Ст. 484 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

3. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Комментарий к Ст. 484 ГК РФ

1. Обязанность покупателя принять товар вытекает не из условий договора, а из самого факта его существования, т.е. непосредственно из закона; логически она является частью легального определения самого понятия договора купли-продажи (п.

1 ст. 454 ГК). Положения договора могут только конкретизировать содержание этой обязанности, уточнив, что именно стороны понимают под «соответствием обычно предъявляемым требованиям».

2. Покупатель не обязан принимать товар в тех случаях, когда вправе отказаться от него (или от договора в целом) или потребовать замены (п. 1 ст. 460, п. п. 1 и 2 ст. 462, ст. 464, п. 1 ст. 466, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480, п. 2 ст. 482 ГК и т.д.). И любое из оснований, предусмотренных перечисленными правовыми нормами, должно существовать и быть выявлено покупателем до момента принятия товара, в противном случае его отказ окажется неправомерным.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

3. В п. 2 комментируемой статьи не содержится самостоятельной правовой нормы, а лишь конкретизируется содержание нормы п. 1, поясняющей, в чем именно должно выразиться принятие товара покупателем и отказ от совершения каких действий может признаваться отказом от принятия товара. Что здесь может иметься в виду для покупателя под «действиями, необходимыми с его стороны»? Кодекс подчеркивает, что они предусмотрены не законом, не договором, даже не обычаями делового оборота, они просто являются необходимыми «в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями».

Кодекс предоставляет продавцу определенные права в случае как действия, так и бездействия покупателя: «не принимает товар или отказывается его принять» (п. 3 комментируемой статьи). В противном случае покупатель мог бы казуистически утверждать, что не отказывается принять товар, но при этом уклоняться от совершения необходимых действий, без которых передача ему товара объективно невозможна.

4. Отсутствие своей вины в отказе от приемки товара обязан доказывать покупатель. Однако до этого продавец со своей стороны обязан доказать факт такого отказа, факт неисполнения покупателем обязанности, установленной законом.

Покупатель может начать исполнение обязанности принять товар согласно комментируемой статье не ранее того момента, когда продавцом исполнена его обязанность передать товар (ст.

458 ГК). Если товар передается в месте его нахождения, он должен быть подготовлен к передаче, в частности идентифицирован «путем маркировки или иным образом», а покупатель — «осведомлен о готовности товара к передаче» (абз. 3 п. 1 ст. 458 ГК). Продавцу достаточно доказать факт уведомления покупателя; оспаривать все прочее должен уже покупатель. Если товар был сдан перевозчику или организации связи (п. 2 ст. 458 ГК), процесс доказывания для продавца еще более упрощается.

Если же в общем случае товар должен был быть доставлен самим продавцом и «вручен покупателю или указанному им лицу» (абз. 2 п. 1 ст. 458 ГК) в месте их нахождения (п. 1 ст. 458, ст. 316 ГК), возникает вопрос о допустимых средствах доказывания факта отказа принять товар, поскольку практически все документы, опосредующие передачу товарно-материальных ценностей, до момента исполнения покупателем обязанности по принятию товара оказываются односторонними документами продавца.

Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации (п. 2 ст. 9 Закона), разработанных во исполнение Постановления Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 835 «О первичных учетных документах». В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 25 декабря 1998 г. N 132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций», для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации применяется товарная накладная (форма N ТОРГ-12), которая составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в организации, сдающей товарно-материальные ценности, и является основанием для их списания; второй экземпляр передается сторонней организации и является основанием для оприходования этих ценностей. Отказываясь как принять товар, так и сделать ту или иную отметку на накладной, покупатель фактически оставляет продавца наедине с проблемой доказывания соответствующих обстоятельств.

При этом как документы, составленные самим продавцом (накладные и путевые листы, журналы регистрации транспортных средств), так и показания свидетелей (водителей, сотрудников милиции и т.п.) оцениваются судом и могут быть отвергнуты, как «не являющиеся достаточными для подтверждения фактов» доставки товара продавцом и отказа получателя от приемки товара (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31 января 2006 г. N Ф08-107/2006). Для доказывания могут привлекаться «документы о доставке товара и отказе от его приемки, составленные с участием представителей незаинтересованных организаций» (там же), но и они не бесспорны.

Как представляется, исходя из подобной логики в итоге единственным законным средством, гарантирующим в таких случаях надлежащее доказывание, способно оказаться только привлечение нотариуса с целью обеспечения доказательств (ст. 102 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1).

5. Отказ от принятия товара ни в коем случае не эквивалентен отказу от договора. Во многих случаях такой отказ заявляется в режиме действующего договора и является формой реализации права покупателя на надлежащее исполнение со стороны продавца.

Покупатель необоснованно отказался от приемки товара. Какой из способов защиты выбрать поставщику

Когда покупатель необоснованно отказывается принимать поставленный товар, компании-поставщику необходимо выбрать способ защиты нарушенных прав. Есть три варианта для такого случая. Пункт 3 статьи 484 Гражданского кодекса позволяет продавцу в такой ситуации потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 484 ГК РФ). А пункт 4 статьи 514 Гражданского кодекса специально для договора поставки предусматривает право потребовать от покупателя оплаты товара. У каждого из этих трех вариантов есть свои особенности.

Суды применяют к поставке правила о купле-продаже

Поскольку специально для поставки установлено лишь право поставщика требовать оплаты товара (отказ от договора предусмотрен только для поставки на условиях выборки п. 2 ст. 515 ГК РФ), на практике возникает вопрос: можно ли вместо этого воспользоваться общими нормами о купле-продаже и отказаться от договора или потребовать от покупателя принять товар? Постановление Президиума Высшего арбитражного суда от 08.11.05 № 8233/05 иллюстрирует следующий подход к данному вопросу: к договору поставки можно применять общие положения о купле-продаже, даже если для поставки предусмотрено специальное правило. Но при условии, что общая и специальная нормы не носят взаимоисключающий характер. Арбитражная практика показывает, что нижестоящие суды не видят никаких противоречий в том, что поставщик вместо требования об оплате выбирает отказ от договора или требует от покупателя принять товар.

Требование об оплате не принятого товара

Требование об оплате товара, который покупатель необоснованно отказался принять, самый удобный для поставщика способ защиты нарушенных прав. Но он гарантированно работает лишь при условии, что указанный в договоре товар, который покупатель не принял, остается в наличии у поставщика и он по-прежнему может предоставить его покупателю. Если же у поставщика по каким-либо причинам уже нет такой возможности, то существует риск отказа суда в иске о взыскании оплаты. Такая ситуация может сложиться, например, когда предмет договора скоропортящиеся продукты, которые были утилизованы поставщиком после отказа покупателя от их приемки, или если товар был утрачен при том, что риски его случайной гибели и повреждения не перешли на покупателя. Дело в том, что суды расценивают взыскание с ответчика стоимости товара не как санкцию за нарушение договора, а как принудительный способ его исполнения. При отсутствии у покупателя возможности получить оплаченный товар эта мера противоречит принципу возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Из смысла статьи 514 Гражданского кодекса следует, что покупатель вправе требовать передачи ему оплаченного товара.

Вынося решение о взыскании оплаты, суды не всегда исследуют вопрос о фактическом наличии товара у поставщика. Но такие примеры есть (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12. 05.09 № А33-10563/08-Ф02-2128/09, определение ВАС РФ от 14.09.09 № ВАС-11404/09) и лучше не сбрасывать этот риск со счетов. В подобных ситуациях выходом может стать отказ от договора (п. 3 ст. 484 ГК РФ). Поскольку причиной является существенное нарушение обязательств покупателем, поставщик вправе взыскать убытки (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

СОВЕТ В ТЕМУ

При расчете суммы убытков можно воспользоваться Временной методикой, являющейся приложением к письму Госарбитража СССР от 28.12.90 № С-12/НА-225.

Суды считают применение данной методики правомерным при условии, что данные, положенные в основу расчета, подтверждены документально (постановление Федерального арбитражного суда Северо Западного округа от 16.03.09 по делу № А56-98/2008).

Отказ от договора: тонкости доказывания убытков

На первый взгляд кажется, что расторжение договора из-за отказа покупателя принять товар это тот редкий случай, когда компании легко доказать размер убытков, а причинно-следственная связь с противоправным действием (бездействием) покупателя в виде отказа от приемки товара и возникшими убытками поставщика очевидна. Не полученную оплату за товар можно расценить как упущенную выгоду. Но, к сожалению, в подобной ситуации не все так просто.

Во-первых, иногда суды считают, что поставщик должен привести еще и доказательства того, что он принял исчерпывающие меры для реализации товаров третьим лицам (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.04.07 по делу № Ф08-1490/2007, определение ВАС РФ от 22.11.07 № 15596/07). Проще говоря, поставщик должен сначала попытаться продать товар, от которого отказался покупатель, кому-то другому и только в случае неудачи может заявлять убытки в виде упущенной выгоды.

Во-вторых, даже если таких доказательств суд не потребует, необходим детальный расчет суммы убытков: расходов на приобретение товара (или сырья, комплектующих) и его реализацию (упаковку, доставку и т.д.). Причем, по мнению судов, упущенная выгода представляет собой цену товара за вычетом расходов по себестоимости его производства (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16. 03.09 по делу № А56-98/2008). В арбитражной практике нет однозначного ответа на вопрос о том, можно ли заявить расходы по себестоимости в качестве реального ущерба или эти затраты вообще не могут считаться убытками компании-поставщика.

Сложности реализации требования принять товар

Возможны ситуации, когда не принятый покупателем товар остается в наличии у поставщика, при этом шансы продать его кому-то другому очень низки, а его хранение влечет для поставщика дополнительные существенные расходы на аренду склада и т.д. Например, если товар крупногабаритное оборудование, приобретенное или заказанное для узкопрофильной производственной деятельности покупателя. Как было сказано выше, если в таком случае поставщик просто истребует оплату за товар (п. 4 ст. 514 ГК РФ), то покупатель в свою очередь вправе требовать передачи товара, за который он заплатил по решению суда. Зная, что поставщику слишком накладно долго хранить товар, он может намеренно предъявить это требование не сразу, а спустя время в расчете на то, что поставщик уже избавился от этого имущества. В таком случае покупатель вправе потребовать оплату за товар назад как неосновательное обогащение поставщика. Для полного исключения данного риска поставщику нужно, чтобы покупатель забрал товар как можно быстрее. Такое требование можно предъявить в суде (п. 3 ст. 484 ГК РФ). Это более простой вариант, чем хранить у себя товар долгое время и постфактум требовать от покупателя компенсации соответствующих расходов. В связи с передачей товара можно требовать и его оплаты (п. 3 ст. 486 ГК РФ).

Однако по делам об обязании покупателя принять товар сложилась неоднозначная арбитражная практика. Одни суды удовлетворяют такие иски (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.06.09 по делу № А60-29840/2008-С3, от 19.10.04 по делу № Ф09-3459/04-ГК, Московского округа от 03.09.09 № КГ-А40/8235-09), а другие отказывают в этом (постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.10.06 по делу № Ф08-5205/2006, от 02.11.06 по делу № Ф08-5550/2006). Причем мотивы отказа строятся на том, что процессуальное законодательство не содержит механизма принуждения покупателя принять товар, а суд не вправе выносить заведомо неисполнимый судебный акт. Высший арбитражный суд свою позицию по этому вопросу пока не высказал. Поэтому, прежде чем обращаться в суд с подобным иском, компании необходимо оценить практику своего региона по данному вопросу. Возможно, что более надежным вариантом будет отказ от договора и взыскание убытков.

Необходимо доказывать факт отказа покупателя от товара

Какой бы способ защиты не избрал поставщик, ему необходимо доказать, что покупатель отказался принять товар. Иначе суд откажет в любом из трех возможных исков (постановления федеральных арбитражных судов Поволжского округа от 11.06.09 по делу № А72-4336/2008, Северо-Кавказского округа от 02.10.07 по делу № Ф08-6505/2007). Если поставка должна была состояться на условиях выборки, то поставщику достаточно доказать факт нахождения товара на складе после наступления срока выборки или уведомления покупателя о готовности товара (п. 2 ст. 515 ГК РФ, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.04.09 № А56-14094/2008). Сложнее, когда покупатель отказался от доставленного ему товара без соответствующих письменных заявлений. Например, просто не допустил автотранспорт поставщика или перевозчика на свою территорию. Помочь могут, в частности, товарно-транспортные накладные с отметками водителя-экспедитора о том, что его не допустили на территорию компании-покупателя (постановление Тринадцатого апелляционного суда от 22.12.08 по делу № А56-98/2008).

Источник журнал Юрист компании

Архив новостей

Президиуму ВАС предстоит рассмотреть спор о толковании п. 4 ст. 514 ГК (о праве поставщика потребовать оплаты при уклонении покупателя от принятия товара)

На днях было опубликовано весьма интересное определение о передаче в Президиум ВАС дела, в котором возник вопрос о толковании п. 4 ст. 514 ГК.

Суть спора такова.

Между госзаказчиком и поставщиком был заключен госконтракт, предметом которого являлась поставка определенного мед. оборудования.

Госзаказчик отказался принимать товар.

Поставщик обратился в суд, который обязал госзаказчика принять товар в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Суд выдал исполнительный лист.

Госзаказчик был готов принять оборудование.

Однако, вместо поставки товара, поставщик предъявил новый иск к госзаказчику, в рамках которого потребовал взыскать стоимость непоставленного товара. Свою позицию поставщик обосновал ссылкой на п. 4 ст. 514 ГК.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Апелляция сначала рекомендовала сторонам заключить мировое соглашение, но после того как поставщик предложил поставить иной товар и госзаказчик отказался от заключения такого мирового соглашения, апелляция сочла, что в действительности у поставщика нет необходимого товара, а потому п.

4 ст. 514 ГК неприменим.

Кассация отменила апелляцию, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Госзаказчик обратился в надзор.

Коллегия судей, передавая дело в Президиум, пришла к следующему выводу: «статья 514 Гражданского кодекса Российской Федерации называется «Ответственное хранение товара, не принятого покупателем» и регулирует отношения между поставщиком и покупателем при принятии покупателем товара на ответственное хранение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 514 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда покупатель без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований не принимает товар от поставщика или отказывается от его принятия поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты товара.

Таким образом, пункт 4 названной статьи применяется в том случае, если покупатель отказался от приемки поставленного товара, принял его на ответственное хранение, не оплачивает товар и не возвращает его поставщику. В этом случае поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты товара.

В данном конкретном случае товар поставщиком не передан ни покупателю, ни получателю, не принимался ими на ответственное хранение. Следовательно, пункт 4 статьи 514 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон неприменим».

 

У меня после прочтения названного определения возникли следующие вопросы.

1. Первый, самый очевидный: действительно ли поставщик не вправе требовать оплаты товара в тех случаях, когда покупатель уклонился от получения товара (т. е. даже на ответственное хранение товар не принял)?

Честно говоря, я всегда полагал, что п. 4 ст. 514 ГК можно применить и когда покупатель просто сообщил о своем нежелании принимать товар. Здесь можно вспомнить п. 3 ст. 486 ГК, который по своему содержанию почти идентичен п. 4 ст. 514: «если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора». Кроме того п. 2 ст. 515 ГК содержит аналогичное правило: «невыборка покупателем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок… дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров».

Мне кажется, вряд ли можно понимать эти нормы в том смысле, что в п. 3 ст. 486 установлено общее правило, которое неприменимо в случаях когда поставка осуществляется на условиях доставки, а не выборки. В связи с чем у меня возникают сомнения в правомерности вывода коллегии судей ВАС.

2. Можно ли было отказать в иске, истолковав п. 3 ст. 486, п. 4 ст. 514, п. 2 ст. 515 ГК таким образом, что они применимы лишь в тех случаях, когда истец доказал факт наличия у него необходимого товара?

Мне кажется, можно (насколько я понял, коллегия также придерживается такой позиции). Ведь если исходить из того, что иски об исполнении обязательства передать товар удовлетворяются лишь в случаях, когда покупатель доказал наличие необходимого товара у поставщика (ПП ВАС № 7861/95, 4725/96, 3782/97, 3260/03, 8815/04), то наверное будет логично сказать, что иски о взыскании цены товара, при уклонении покупателя от принятия, могут быть удовлетворены лишь когда истец (т.  е. сам поставщик) доказал, что у него есть необходимый товар. Иначе может возникнуть странная ситуация: деньги за товар взысканы по суду, но сам товар не поставлен ввиду его отсутствия; дальше покупатель предъявляет иск об исполнении обязательства поставить товар, в удовлетворении которого суд отказывает ссылкой на недоказанность покупателем факта наличия товара у поставщика…

В этой связи представляется верным вывод судов по другому похожему делу: «поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что по требованию ответчика истец может передать ответчику встречное предоставление в виде оговоренного договором товара, а взыскание с ответчика стоимости товара при отсутствии у последнего возможности получить оплаченный товар, противоречит основным принципам гражданского законодательства, суд апелляционной инстанции отказал в возмещении стоимости товара» (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.05.2009 № А33-10563/08-Ф02-2128/09 по делу № А33-10563/08).

 

3. Можно ли было отказать в иске, сославшись на ст. 16 АПК РФ (в силу которой акты арбитражных судов носят общеобязательный характер)? Т. е. допустимо ли утверждение о том, что поставщик, выиграв первое дело (в рамках которого суд обязал госзаказчика принять товар), ограничил свое право на иск о взыскании цены товара до того момента пока решение суда по первому делу не будет исполнено?

Здесь я не уверен, но скорее да, чем нет.

 

Коллеги, какие есть мнения?

Типовые условия поставки товара ООО «МИРТАРА»

Договор-оферта на поставку товара

Скачать типовой договор в формате doc

г. Санкт-Петербург

Настоящий Договор является публичным предложением (далее – Оферта) Общества с ограниченной ответственностью «МИРТАРА» (ООО «МИРТАРА») в лице Генерального директора Иванова Александра Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПОСТАВЩИК», физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», а совместно именуемые «Стороны», в соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса РФ заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на поставку товара ПОСТАВЩИКОМ ПОКУПАТЕЛЮ в порядках и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. В соответствии со статьей 435 и ч.2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Покупателем (в соответствии со ст.438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ товара ПОСТАВЩИКУ на основании счета выставленного ПОСТАВЩИКОМ ПОКУПАТЕЛЮ всеми доступными способами, в том числе посредством интерфейса Сайта mirtara.ru, подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия ПОКУПАТЕЛЯ с настоящей Офертой на следующих условиях:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Оферта — настоящий договор-оферта на поставку товара, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://mirtara.ru/tipovye-usloviya-postavki-tovara

1.2. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в настоящем договоре, — оплаты выставленного счета. С момента акцепта оферты договор считается заключенным в письменной форме.

1.3. Договор – договор между Заказчиком и Исполнителем, который заключается посредством Акцепта Оферты.

1.4. Покупатель — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем по заключенному Договору.

1.5. Поставщик — Общество с ограниченной ответственностью «МИРТАРА».

1.6. Сайт — интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу https://mirtara.ru/. Дата начала работы сайта в Интернете – «25» декабря 2018 г.

1.7. Тарифы — цены на товары и услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://mirtara.ru/

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Поставка товаров, осуществляемая в соответствии с настоящей Офертой, включает товары, указанные в выставленном ПОСТАВЩИКОМ счете, а также дополнительные услуги, такие как доставка товара, указанные на сайте https://mirtara. ru. 

2.2. Перечень и/или условия поставки товаров могут быть дополнены и/или изменены ПОСТАВЩИКОМ по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на данной странице сайта не менее чем за пять дней до их ввода в действие.

2.3. ПОСТАВЩИК вправе по собственному усмотрению изменять тарифы и условия поставки товары без каких-либо дополнительных уведомлений. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные товары ПОКУПАТЕЛЯ.

2 2.4. После проведения ПОКУПАТЕЛЕМ оплаты (счета) и зачисления денежных средств на счет ПОСТАВЩИКА условия договора-оферты считаются принятыми ПОКУПАТЕЛЕМ, и договор-оферта считается заключенным.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

3.1. Поставщик обязуется поставлять заказанный Покупателем товар, а Покупатель принимать и оплачивать товар на условиях и в сроки, определенные в Заказе. Качество поставляемого товара соответствует требованиям нормативных документов по стандартизации, действующих на территории РФ (ГОСТам, ТУ).

3.2. Цены, наименование и ассортимент поставляемого товара согласовываются сторонами и указываются в Приложениях, счетах на оплату, которые являются неотъемлемой частью договора.

3.3. Общая цена, количество и ассортимент поставленного товара определяется в соответствии с подписанными Покупателем товарными накладными, являющимися неотъемлемыми частями договора.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПОСТАВОК.

4.1. Заявка оформляется Покупателем на каждую отдельную поставку товара. Заявка должна направляться Поставщику не позднее, чем за 23 (двадцать три) рабочих дня до предполагаемой даты поставки. Заявка может быть оформлена в произвольном виде, либо сформирована на сайте https://mirtara.ru через корзину заказа и отправлена с помощью средств почтовой, компьютерной или факсимильной связи, а также нарочным почтовым отправлением.

4.2. Заявка считается согласованной сторонами (принятой Поставщиком от Покупателя) в случае, если в течение 48 (Сорока восьми) часов после её получения Поставщик не уведомит Покупателя о своем несогласии с условиями заявки или о невозможности её исполнения. Заявка также будет считаться согласованной сторонами, если Поставщик выставит Покупателю счет на оплату.

4.3. Покупатель несет всю ответственность за правильность указанных сведений в заявке. Это, в частности, означает, что Поставщик считается надлежащим образом, исполнившим обязательства по договору в случае поставки товара в соответствии с предоставленными Покупателем данными в заявке.

4.4. Поставка Товара может осуществляться следующими способами, в зависимости от момента исполнения обязанности Продавца передать Товар Покупателю:

«на склад Покупателя (доставка)» — означает, что обязанность Поставщика передать Товар Покупателю считается исполненной в момент вручения Товара Покупателю (его представителю) по адресу, указанному в Заказе. Доставка осуществляется транспортом Поставщика. Покупатель несет все расходы с даты приемки товара. С даты приемки (подписания товарной/товарно-транспортной накладной) риск случайной гибели и случайного повреждения, утраты или порчи Товара несет Покупатель;

«со склада Поставщика (самовывоз)» — означает, что обязанность Поставщика передать Товар Покупателю считается исполненной в момент предоставления Товара в распоряжение Покупателя (его представителя) на своем складе. Товар считается предоставленным в распоряжение Покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче со склада Поставщика и Покупатель осведомлен о его готовности к передаче. Покупатель несет все расходы и риски в связи с перевозкой товара от склада Поставщика к месту назначения. Погрузка на транспорт осуществляется совместными силами Поставщика и Покупателя (до транспорта – Поставщиком, погрузка на транспорт – Покупателем). С даты уведомления о готовности Товара к передаче риск случайной гибели и случайного повреждения, утраты или порчи Товара несет Покупатель;

«на транспорт Покупателя в пункте отгрузки» — означает, что обязанность Поставщика передать Товар Покупателю считается исполненной в момент, когда Товар доставлен в согласованный пункт отгрузки для погрузки на транспорт Покупателя. С этого момента Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения, утраты или порчи Товара. Погрузка на транспорт Покупателя осуществляется силами Покупателя.

«посредством перевозчика» — означает, что обязанность Поставщика передать Товар Покупателю считается исполненной с момента передачи его в распоряжение перевозчика (экспедитора) в согласованном пункте. При отсутствии указания Покупателя о таком пункте, Поставщик не осуществляет отгрузку и ответственность, к нему, предусмотренная п. 8.5. настоящего Договора не применяется. Перевозчик, а равно условия, на которых им осуществляются услуги по перевозке, определяется Покупателем самостоятельно. «Перевозчик» означает любое лицо, которое на основании договора перевозки обязуется осуществить или обеспечить перевозку товара по железной дороге, автомобильным, воздушным, морским или внутренним водным транспортом или в смешанной перевозке. Если Покупатель уполномочивает продавца передать товар лицу, не являющемуся перевозчиком, например, экспедитору, обязанность Поставщика передать Товар Покупателю считается исполненной в момент передачи его в распоряжение данному лицу. Покупатель несет все расходы и риски в связи с перевозкой товара перевозчиком (экспедитором или иным лицом). Расходы по перевозке Поставщиком не возмещаются. С даты приемки Товара Перевозчиком (экспедитором или иным лицом) риск случайной гибели и случайного повреждения, утраты или порчи Товара несет Покупатель.

Товар, поставленный в адрес, указанный в Заявке Покупателя (далее по тексту — «место Приемки Товара Покупателем»), и принятый последним, засчитывается как поставка самостоятельной партии. Если в Заявке не указан адрес доставки Товара, то предполагается, что доставка Товара со склада Поставщика осуществляется силами Покупателя (его уполномоченного представителя) и в этом случае местом Приемки Товара является склад Поставщика. Поставка товара осуществляется в сроки, оговоренные сторонами дополнительно в зависимости от условий поставки.

4.5. Поставка товара осуществляется отдельными партиями. Объем одной партии и их количество определяется согласно достигнутой договоренности между Покупателем и Поставщиком.

4.6. Товар поставляется в упаковке, объем которой определяется согласно Приложениям.

5. ПРИЕМКА ТОВАРА.

5.1. При поставке товара по договору Покупатель осуществляет приемку товара по количеству и качеству. Приемка товара по количеству осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству, утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 15.06.1965г. №П-6 в части не противоречащей договору и действующему гражданскому законодательству РФ. Приемка товара по качеству осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству, утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 25.04.1966г. №П-7 в части не противоречащей договору и действующему гражданскому законодательству РФ.

5.2. Если при приемке товара будет обнаружена недостача, а также при обнаружении несоответствия товара по качеству или ассортименту, указанным в сопроводительных документах, Покупатель приостанавливает приемку товара и совместно с представителем Поставщика составляет акт, в котором указываются выявленные дефекты.

5.3. При обнаружении несоответствия по качеству товара Поставщик обязан заменить товар ненадлежащего качества в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента сообщения Покупателем об обнаружении дефектов товара или в сроки, согласованные сторонами в дополнительных соглашениях к договору. Замена некачественного товара осуществляется при наличии аналогичного товара на складе Поставщика. При отсутствии аналогичного товара Сторонами по договоренности решается вопрос о возможности его замены другим товаром.

5.4. В случае самовывоза замена товара ненадлежащего качества производится на складе Поставщика в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты уведомления Поставщика Покупателем. В случае доставки товара транспортом Поставщика вывоз товара ненадлежащего качества и его замена на качественный товар производится Поставщиком при доставке следующей партии товара.

6. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

6.1. Поставщик обязан:

6.1.1. Производить поставки товара в количестве, ассортименте и в сроки, установленные в договоре и действующим законодательством РФ.

6.1.2. Предоставлять вместе с каждой поставкой товара все документы необходимые для использования (или реализации) товара потребителям на территории РФ, как, то: сертификаты качества и иные документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

6.1.3. Информировать Покупателя о предстоящем изменении цен на товар не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до фактического изменения цен на один или несколько видов товара путем уведомления Покупателя по телефону, в электронном виде или по факсу, если иной способ не будет согласован сторонами дополнительно.

6.1.4. Составлять и подписывать акт сверки взаиморасчетов в соответствии с п. 5.7. договора.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплачивать поставляемые Поставщиком товары в сроки и в порядке, определенные договором.

6.2.2. Совершать все необходимые действия, обеспечивающие принятие товара, поставленного в соответствии с заявкой, в том числе подписать накладную в соответствии с договором.

6. 2.3. При условии выборки товара со склада Поставщика, Покупатель обязан вывезти товар в течение четырех рабочих дней с момента оплаты товара.

6.2.4. При условии доставки товара транспортом Поставщика, Покупатель обязан разгрузить автотранспорт Поставщика в течение 3 часов с момента прибытия. О задержке разгрузки автотранспорта Поставщика составляется акт, подписываемый представителями обеих сторон. В случае отказа представителя Покупателя от подписи на акте делается соответствующая отметка.

6.2.5. Своевременно, не позднее, чем за 5 (Пять) дней с момента, когда Покупателю стало известно или должно было стать известно, сообщать Поставщику информацию о существенных фактах своей хозяйственной деятельности, влияющих или могущих повлиять на исполнение договора: о проведении процедур реорганизации, ликвидации, банкротства, об изменении почтовых, расчетных реквизитов, о назначении в период действия договора нового лица, осуществляющего функции единоличного исполняющего органа Покупателя, об отмене доверенностей уполномоченных лиц.

6.2.6. Рассматривать, подписывать и отправлять в адрес Поставщика акты сверки взаиморасчетов.

6.2.7. Предоставлять Поставщику при поставке товара с условиями о рассрочке платежа ксерокопии учредительных документов Покупателя, а именно: устав с изменениями, документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол собрания об избрании генерального директора) свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет.

7. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

7.1. Цена товара, поставляемого по договору, определяется в Приложениях к настоящему договору, указывается в накладной и счете на оплату. Цена товара включает в себя НДС

7.2. Поставщик вправе изменять цену товара в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом Покупателя в порядке, предусмотренном в п. 6.1.3. договора.

7.3. Оплата за поставленный Товар производится Покупателем на основании выставленных счетов Поставщика, в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения Покупателем счета на оплату, путем перевода денежных средств на расчетный счет Поставщика до даты отгрузки товара, на условиях 100% предоплаты, либо иных условиях, согласованных сторонами и указанных в Приложениях к настоящему Договору и счетах на оплату. Если в течение указанного срока оплата товара Покупателем не производится, Поставщик имеет право на односторонний отказ от поставки товара или на односторонний пересмотр стоимости соответствующей партии товара. Иные условия оплаты могут быть оговорены в Приложении (спецификации) к договору.

7.4. Все платежи, выраженные в Приложениях к настоящему договору/счетах на оплату в иностранной валюте осуществляются в размере рублевого эквивалента сумм, указанных в иностранной валюте, рассчитанного по курсу Центрального Банка, действующему на дату соответствующего платежа. Если в счете Поставщика не указано иное, то Покупатель осуществляет платежи по настоящему Договору в безналичном порядке на банковский счет, указанный Поставщиком в настоящем Договоре, при этом такой банковский счет может быть изменен в течение Срока действия настоящего Договора.

7.5. Датой оплаты товара считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика (контролируется по дате зачисления денежных средств согласно выписке банка).

7.6. Стороны должны ежеквартально производить сверку взаиморасчетов, если иной срок для сверки взаиморасчетов не будет согласован сторонами дополнительно. Проект акта сверки взаиморасчетов подготавливается Поставщиком и направляется факсом, заказным письмом либо нарочным отправлением в адрес Покупателя. Последний обязан в срок не позднее 7 (Семи) дней с даты получения акта сверки взаиморасчетов заверить его круглой печатью, подписать и направить один экземпляр (оригинал) в адрес Поставщика.

7.7. В случае, если учетные данные Поставщика не совпадают с учетными данными Покупателя, последний обязан подписать акт сверки взаиморасчетов с разногласиями, заверить его печатью в вышеуказанный срок направить один экземпляр (оригинал) в адрес Поставщика.

7.8. В случае уклонения Покупателем от подписания акта сверки взаиморасчетов, либо необоснованного (немотивированного) отказа от его подписания в течение 15 (пятнадцати) дней с даты предъявления, акт сверки взаиморасчетов считается подписанным сторонами. Покупатель впоследствии не вправе ссылаться на наличие разногласий между его учетными данными и учетными данными Поставщика.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

8.2. Поставщик не несет ответственность за повреждение товара и ухудшение его товарного вида, возникшие в процессе или в результате его разгрузки и транспортировки, при условии самовывоза товара Покупателем.

8.3. В случае нарушения Покупателем порядка оплаты товара, установленного Договором, Поставщик в праве: без предварительного уведомления Покупателя приостановить поставку до полного погашения Покупателем образовавшейся задолженности.

8.4. В случае несвоевременной оплаты Покупатель оплачивает Поставщику пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.5. В случае несвоевременной поставки Товара Поставщик оплачивает Покупателю пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости непоставленного Товара, согласно Заказу за каждый день просрочки.

8.6. Возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.

9. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.

9.1. При возникновении разногласий в связи с исполнением договора, стороны разрешают спор путем переговоров, а при их безрезультатности передают возникший спор на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения истца.

10. ФОРС-МАЖОР.

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору вследствие непреодолимой силы, возникшей после заключения договора, в результате необратимых и непредвиденных сторонами событий чрезвычайного характера: стихийных бедствий или других независящих от сторон обстоятельств.

10.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства по договору, должна незамедлительно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств.

10.3. В случае, когда, указанные в п. 10.1. договора последствия будут продолжаться более трех месяцев, или, если при наступлении данных обстоятельств становиться ясным, что они и их последствия будут действовать более этого срока, стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения обязательств, вытекающих из договора.

10.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответствующей Торговой палатой страны (города) Поставщика или Покупателя или другими компетентными органами.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

11.5. Настоящий договор-оферта действует с момента ее принятия (акцепта) Покупателем и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Стороны могут расторгнуть договор, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за один месяц до предполагаемого расторжения договора. Прекращение договора не освобождает стороны от необходимости исполнения всех своих обязательств, вытекающих из договора, которые не были исполнены в момент прекращении, а также не освобождает стороны от неисполнения любого из этих обязательств.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

10.1 Посредством принятия (акцепта) настоящего договора Покупатель даёт своё согласие Поставщику на обработку своих персональных данных любыми способами, в том числе включая осуществление сбора, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных персональных данных Покупателя, полученных в результате их обработки, в связи с заключенным Покупателем Договором, для создания информационных систем персональных данных Поставщика, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с взаимоотношениями Сторон, вытекающими из настоящего Договора. Под персональными данными Покупателя понимаются любые относящиеся к Покупателю сведения и информация на бумажных и/или электронных носителях, которые были или будут переданы Поставщику Покупателям или поступили (поступят) к Поставщику иным способом. Настоящее согласие в соответствии со ст. 6. Федерального закона «О персональных данных» дает право Поставщику в период с момента заключения Договора и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Поставщик обязан хранить информацию о Покупателе, обрабатывать персональные данные Покупателя с помощью своих программноаппаратных средств.

10.2. Основной формой обмена информацией между Сторонами в рамках настоящего Договора признается электронная форма передачи данных посредством электронной почты.

10.3. При необходимости переписка между Сторонами в электронном виде документируется, т.е. из электронной формы переводится на бумажный носитель и заверяется подписью уполномоченного представителя Стороны и ее печатью. В случае если сообщение, переданное в электронном виде в рамках документооборота по настоящему Договору, переведенное на бумажный носитель и заверенное Поставщиком, не идентично аналогичному сообщению Поставщика, Стороны, бесспорно, принимают подлинность экземпляра такого сообщения, заверенного Поставщиком.

10.4. Сообщения направляются Сторонами в электронном виде на адреса уполномоченных представителей Сторон, и считаются принятыми и прочитанными другой Стороной (его полномочным представителем) с момента поступления на почтовый сервер отправителя уведомления о доставке данного сообщения.

10.5. Стороны гарантируют, что все без исключения сообщения, направляемые Сторонами друг другу в рамках документооборота по настоящему Договору с адресов электронной почты, составляются и направляются уполномоченными на то представителями Сторон, и данные сообщения электронной почты не подлежат компрометации Сторонами.

10.6. В вопросах, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Реквизиты Поставщика:

ООО «МИРТАРА»

ИНН: 7811704353

КПП: 781101001

Юридический адрес: Российская Федерация, 192012, г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 271 лит А, оф 808

Почтовый адрес: Российская Федерация, 192012, г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 271 лит А, оф 808

Расчетный счет: 40702 810 2 3233 0001647, в банке Филиал “Санкт-Петербургский” АО “Альфа-Банк”

Корреспондентский счет: 30101 810 6 0000 0000786

БИК: 044030786

Тел./факс: 8(800)333-25-49

Прочее: ОГРН 1187847223453

Электронная почта Поставщика: [email protected]

Утверждено 25.12.2018 г.

Генеральный директор ООО «МИРТАРА» А.Г. Иванов

Размещено на сайте https://mirtara.ru 25.12.2018 г.

Что делать, если покупатель отказался принимать товар?

   На практике возникают случаи, когда между продавцом и покупателем выстраиваются сложные отношения в плане приема товара. В данной статье мы погорим о том, как обезопасить продавца от проблем с принятием товара покупателем.

Внимание: наш адвокат по защите прав продавца разъяснит Вам о правилах приема товара для покупателя: профессионально, четко и ясно. Звоните уже сейчас !

Что делать, если покупатель уклоняется от приемки товара?

   Для начала оговоримся, что разделим этот вопрос на физических и юридических лиц.

   Поговорим о договоре поставки между юридическими лицами.

   Покупатель по разным причинам может отказаться принимать товар. Однако, сразу следует сказать, на что может претендовать продавец, если покупатель отказывается выполнять свои «обязанности». Продавца будем называть поставщиком:

• Поставщик может вполне отказаться от исполнения договора (по ссылке подробнее).
• Поставщик имеет право потребовать возмещения убытков;
• Поставщик может потребовать принять товар покупателем.

   Также в самом договоре может быть составляющая, касающаяся ответственности покупателя за отказ принять товар. К примеру, в договоре прописывается штраф либо неустойка, либо все вместе. Но, главное, четко должны быть прописаны моменты, где поставщик взыскивает какую-то одну санкцию, либо несколько в комбинации.

   Однако, многие поставщики избегают такие моменты, так как они им не выгодны.
Как и при любом другом отстаивании своих требований, необходимы доказательства. Действительно, для удовлетворения своих требований, поставщик должен предоставить доказательства отказа покупателя принять товар.

   Допустим, покупатель направлял в адрес поставщика письма с отказом в принятии товара, ссылаясь, что товар ненадлежащего качества, хотя в действительности таких нарушений не было. Естественно, покупатель заявляет о недостатках в товаре, которых нет. Это будет считаться правом поставщика требовать, чтобы покупатель принял товар.

   Если производилась доставка товара и товар оказался у покупателя, но тот в силу необъективных причин отказался от него — это основание для составления претензии на покупателя.

   Как происходит с покупателем, если он физлицо, приобретающее товар для личного потребления:

   Все вышесказанное можно отнести и для споров между организаций и физическими лицами, за одним исключением: при спорах с данными лицами «вступает в силу «Закон РФ «О защите прав потребителей».

   Потребитель не вправе отказаться принимать товар надлежащего качества, если этот товар непосредственно используется потребителем.

Урегулирование спора с покупателем

   Для урегулирования спора, нужно выяснить причину, почему покупатель отказывается от товара.

   Самый простой способ урегулирования разногласий — это возмещения покупателем средств, которые продавец потратил на доставку товара.

   Однако, случаются моменты, когда поставщику не выгодно хранить товар, так как за аренду необходимо платить, в таком случае он вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от договора.

   Другое дело, если спор дойдет до судебных разбирательств. Здесь для продавца наступает момент истины, ему предстоит собрать все доказательства, подтверждающие факт отказа  покупателя принимать товар.

   Но в процессе суда, стороны могут заключить мировое соглашение, после которого не будут иметь претензий друг к другу.

Как обязать заказчика принять товар?

   Как уже говорилось ранее, покупатель, в случае отказа от товара надлежащего качества, может понести убытки, связанные с неустойкой, либо штрафом. Соответственно, судом на него будут возложены обязанности по принятию товара. Либо покупатель в добровольном порядке принимает товар, либо расторгает договор поставки.

   На практике чаще всего суд встает на сторону продавца, так как покупатель необоснованно отказывается принимать товар, либо умышлено указал несоответствующий адрес поставки.

Как доказать, что покупатель отказался принимать товар?

    При договоре поставки товара, доказательствами будут являться все товарные и транспортные накладные, где также могут стоять отметки, что водителя не пустили на территорию покупателя. При отказе покупателя принять товар, в соответствующей накладной также должна стоять отметка об отказе в принятии.

   Есть один нюанс. При отказе покупателя принять товар, необходимо составить соответствующий акт. А в случае отказа покупателя подписывать данный акт, необходимо добавить, что в подписании акта отказано, претензий нет.
Поставщик должен иметь при себе доказательства того, что он должным образом известил покупателя о готовности товара к передаче в необходимый срок. То есть, подпись покупателя, уведомление о вручении (в случае, если поставщик передает товар покупателю на своей территории).

Помощь адвоката

   В нашей адвокатской практике складывалось достаточно дел, связанных с непринятием покупателя товара надлежащего качества. Мы знаем, как грамотно выстроить доказательства, поможем выступить в суде и составить необходимые документы для урегулирования конфликта.

   Наши адвокаты по гражданским делам расскажут, как стоит поступить в той или иной ситуации и объяснят все риски и пути их преодоления.

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

Какова ответственность за нарушение сроков приемки по 44-ФЗ?

Вопрос:

Какова ответственность за нарушение сроков приемки по 44-ФЗ?

Ответ:

Законодательством не установлена ответственность за просрочку приемки по 44-ФЗ. Порядок приемки товара установлен ст. 94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ . С ответственностью, возможной для заказчика за нарушения норм данной статье Вы можете ознакомиться в следующем материале.

Обзор: Ответственность за нарушение ст. 94 Закона N 44-ФЗ «Особенности исполнения контракта» (КонсультантПлюс, 2019) {КонсультантПлюс}

В судебной практике также отсутствуют случаи привлечения к ответственности заказчика за нарушения сроков приемки. Однако есть судебные решения, где покупателя обязывают принять товар, а также суд может обязать возместить поставщику убытки, если они возникли в результате несвоевременного приема. Также недобросовестные действия заказчика являются основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки и о привлечении к ответственности поставщика за несвоевременное исполнение контракта

ст. 2, Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» {КонсультантПлюс}

1. Законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (далее — законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок) основывается на положениях Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона и других федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона. Нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие указанные отношения, должны соответствовать настоящему Федеральному закону.

Гражданским кодексом установлены последствия уклонения покупателя от принятия товара.

Путеводитель по судебной практике. Поставка товаров {КонсультантПлюс}

5. Последствия неправомерного отказа покупателя от приемки поставленного товара

Пункт 1 ст. 513 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. Однако Гражданский кодекс РФ не устанавливает последствий, которые могут наступить для покупателя при немотивированном отказе от приемки товара.

5.1. Вывод из судебной практики: Если покупатель немотивированно уклоняется от оформления факта приемки товара, обязанность по приемке может быть возложена на него судом.

Судебная практика:

Постановление ФАС Уральского округа от 19. 04.2010 N Ф09-2448/10-С3 по делу N А50-2478/2009

5.2. Вывод из судебной практики: Покупатель, отказавшийся от принятия товара, обязан возместить продавцу убытки, причиненные такими действиями.

Судебная практика:

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.05.2018 N Ф09-1978/18 по делу N А76-22685/2017

На просрочку кредитора ссылаются суды и при рассмотрении дел по 44-ФЗ, указывая, что в таком случае возможен односторонний отказ поставщика от исполнения контракта, а также не начисляется неустойка за просрочку поставщика.

{Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2018 N 09АП-47429/2018 по делу N А40-66720/18 {КонсультантПлюс}}

Истец нарушил сроки приемки переданных результатов работ по спорным этапам — 3.3., 4.4. Сроки приемки не продлевались, замечаний у Заказчика к качеству выполненных работ не было, мотивированного отказа от подписания Актов не поступало.

Основываясь на фактических обстоятельствах дела, положениях Контракта и представленных документальных подтверждениях, следует констатировать, что Исполнитель своевременно передавал результаты работ по этапам 1. 2., 2.2., 2.4., 3.3., 4.4. Увеличение сроков исполнения работ по Контракту произошло не по вине Исполнителя (Ответчика), а вследствие просрочки исполнения обязательств Государственным заказчиком (Истцом) по приемке работ. Исполнитель принял все меры для надлежащего исполнения своих обязательств, досрочно исполняя работы или выполняя одновременно работы по нескольким этапам. Учитывая проявленную заботливость, осмотрительность и добросовестность, какие от него требовались в соответствии с требованиями Контракта и по характеру обязательств, Исполнитель (Ответчик) не может быть признан виновным в нарушении сроков выполнения работ по Контракту, которое произошло по вине Государственного заказчика (п. 2 ст. 330, п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406, абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Нарушение истцом сроков подписания актов выполненных работ не может свидетельствовать о нарушении ответчиком сроков выполнения работ, поскольку из материалов дела усматривается, что работы фактически были выполнены и сданы своевременно, что свидетельствует о добросовестности поведения ответчика.

Таким образом, требование о взыскании неустойки является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

{Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2018 N 07АП-8888/2018 по делу N А27-1178/2018 {КонсультантПлюс}}

В соответствии с пунктом 9.2 государственного контракта контракт может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, а также в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством. Заказчик вправе отказать от исполнения контракта в одностороннем внесудебном порядке в случае выполнения работ ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для заказчика срок. Подрядчик вправе отказаться от контракта в одностороннем порядке в случае необоснованного уклонения заказчика от принятия и (или) оплаты выполненных работ.

Обзор подготовлен специалистами Линии Консультирования ГК «Земля-СЕРВИС»

Договор поставки 1С | МастерСофт

 
Настоящая оферта представляет собой официальное предложение Общества с ограниченной ответственностью «МастерСофт-А8» (ООО «МастерСофт-А8»), далее именуемое «Поставщик», адресованное неопределенному кругу лиц, заключить договор поставки на нижеследующих условиях.
 
1. Термины.
1.1. В целях единого толкования и понимания, нижеприведенные термины используются в следующем значении:
Публичная оферта (далее — оферта) – предложение Поставщика, адресованное Покупателю (физическому или юридическому лицу), заключить договор поставки на условиях, содержащихся в настоящей публичной оферте, размещенной на сайте Поставщика в сети Интернет – www.mastersoft.ru.
Акцепт публичной оферты (далее – акцепт, акцепт оферты) – полное и безоговорочное принятие Покупателем условий настоящей публичной оферты путем совершения действий, указанных в разделе 5 публичной оферты. Акцепт оферты создает договор и признается заключенным.
Договор – возмездное соглашение между Поставщиком и Покупателем на поставку экземпляров программ для ЭВМ в товарной упаковке, заключенное посредством акцепта публичной оферты.
Товар – экземпляры программ для ЭВМ в товарной упаковке.
Поставщик – Общество с ограниченной ответственностью «МастерСофт-А8».
Покупатель – физическое или юридическое лицо, имеющее намерение приобрести ПО, заключившее с Поставщиком договор на условиях, содержащихся в настоящей публичной оферте. Юридическое или физическое лицо, принявшее нижеизложенные условия и оплатившее ПО, признается Покупателем.
Стороны – Поставщик и Покупатель, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании.
 
2. Предмет договора.
2.1. По договору Поставщик обязуется поставить Покупателю экземпляры программ для ЭВМ (далее по тексту — товар), а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его стоимость по цене, предусмотренной договором.
2.2. Наименование, комплектность, количество, стоимость товара указываются в счете, который является неотъемлемой частью договора.
2.3. Покупатель принимает оферту путем оплаты счета (акцепт), выставленного Поставщиком, с учетом условий раздела 5 договора.
 
3. Возникновение у Покупателя права собственности на товар и защита этого права Поставщиком до перехода его к Покупателю
3.1. Право собственности, а также риск случайной гибели или порчи товара переходит к Покупателю с даты подписания Покупателем товарной накладной по форме, утвержденной «Учетной политикой» Поставщика.
3.2. Обязательство Поставщика считается выполненным в момент поставки товара и подписания товарной накладной уполномоченными представителями Сторон.
 
4. Условия передачи товара
4.1. Товар поставляется при условии 100% его оплаты по счету, выставленному Поставщиком.
4.2. Поставщик формирует счет на основании заявки Поставщика.
4.3. Поставщик обязуется передать товар Покупателю в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты поступления денег на расчетный счет Поставщика в размере, указанном в счете.
4.4. Поставщик обязуется одновременно с передачей товара передать Покупателю принадлежности этого товара, а также относящиеся к нему документы, необходимые для использования товара по его назначению.
4.5. Товар передается Покупателю в присутствии представителей от каждой Стороны по товарной накладной по форме, утвержденной «Учетной политикой» Поставщика. Место передачи товара может быть выбрано Покупателем: по адресу Поставщика, либо товар может быть отправлен Покупателю через транспортную организацию. При приемке товара представитель Покупателя должен иметь надлежащим образом оформленную доверенность, которая передается Поставщику или транспортной организации. 
4.6. В случаях обнаружения Покупателем недостачи, несоответствия качества и комплектности товара, а также техническим или согласованным условиям, Стороны составляют рекламационный акт.
 
5. Цена договора и порядок расчетов
5.1. Цена договора согласована Сторонами и указывается в счете.
5.2. Покупатель обязуется оплатить цену договора в сумме и в сроки, указанные в счете, путем перечисления денег на расчетный счет Поставщика. В платежном документе обязательно указывается номер счета и его дата.  
5.3. Оплата Покупателем цены договора, в соответствии с выставленным Поставщиком счетом, считается акцептом настоящей оферты.
5.4. Оплатой цены договора считается факт зачисления денег на расчетный счет Поставщика.
 
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иные меры ответственности не предусмотрены настоящим договором.
6.2. В случае необоснованного отказа Покупателя от приемки товара, Покупатель обязан по письменному требованию Поставщика возместить документально подтвержденные расходы, понесенные Поставщиком в рамках договора и конкретной партии товара по счету.
6.3. Стороны пришли к соглашению, что в отношении любых денежных обязательств Сторон по Договору проценты на сумму долга за период пользования денежными средствами в соответствии со статьей 317. 1. ГК РФ не начисляются, нормы ст. 823 ГК РФ к правоотношениям по настоящему Договору не применяются.
6.4. Ни одна из Сторон, ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности перед другой Стороной за упущенную выгоду.
 
7. Порядок разрешения споров
7.1. В случае возникновения разногласий или споров по договору, Стороны предпримут все возможные меры к их разрешению путём переговоров между собой. 
7.2. До обращения в суд Сторона, имеющая такое намерение, обязана предъявить претензию другой Стороне. Стороны обязаны рассмотреть предъявленную претензию в срок не превышающий 20 (двадцати) рабочих дней.
7.3. При отклонении претензии полностью или частично либо неполучении ответа в установленный для рассмотрения претензии срок, Сторона, предъявившая претензию, имеет право обратиться с иском в Арбитражный суд г. Оренбурга.
 
8. Прочие условия
8.1. Поставщик гарантирует, товар принадлежит ему на правах собственности, не является предметом залога, под арестом не состоит, свободен от прав третьих лиц.
8.2. Покупатель обязуется соблюдать авторские и прочие права Поставщика и фирмы-разработчика на товар и не производить несанкционированного копирования программ и материалов, входящих в пакет программ или любой модификации программ, баз данных, снятие защиты от несанкционированного копирования и иных изменений поставляемого товара. 
8.3. В случае обнаружения дефектов материальных носителей Поставщик обязуется произвести их замену в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента предъявления Покупателем соответствующего требования. Указанное требование может быть предъявлено Покупателем не позднее, чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения товара Покупателем.
8.4. Покупатель принимает лицензионное соглашение на использование товара, входящее в комплект поставки.
8.5. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты Покупателем.
8.6. Ни одна из Сторон не будет передавать свои права и обязанности по настоящему договору без предварительного письменного согласия другой Стороны.
8.7. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
8.8. Договор может быть расторгнут во внесудебном порядке по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
8.9. Отсутствие подписанного между Сторонами экземпляра договора на бумажном носителе с проставлением подписей Сторон в случае проведения по нему фактической оплаты Покупателем, не является основанием считать настоящий договор не заключенным. Не вступая в противоречие с условиями оферты, Стороны вправе в любое время оформить договор поставки в форме письменного двухстороннего документа.

 
Реквизиты Поставщика
 
ООО «МастерСофт-А8»
Место нахождения юридического лица:
460052, г. Оренбург, улица Монтажников, дом 26/2
Тел. (3532) 440-551 Факс (3532) 440-559
ИНН/КПП 5609061048 / 560901001
р/сч 407 028 103 0000 000 3900
к/сч 301 018 104 0000 0000 885
в банке АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
БИК 045 354 885
 
Директор ООО «МастерСофт-А8» С.Ф.  Матвеев

Принятие и возврат

Как коммерческий продавец, дистрибьютор, производитель или покупатель товаров вы, безусловно, знакомы с областью права, известной как Единый торговый кодекс (U.C.C). На самом деле вы, скорее всего, читали статьи, посвященные заключению контрактов и «Битве форм» в рамках U.C.C., но что происходит в этой области права после того, как эта «битва» была проведена и контракт был заключен?

Что произойдет, если будет достигнуто соглашение, и товар будет упакован и отправлен? Разумеется, все, что требует закон, — это то, что Покупатель вступит во владение товарами, а затем произведет оплату Продавцу по прилагаемому счету.Не совсем. В этой статье кратко излагаются и обсуждаются права и обязанности как Продавца, так и Покупателя в отношении выполнения контракта на продажу товаров. Кроме того, мы рассмотрим, как определенные действия Продавца и Покупателя влияют на эти права и обязанности. При чтении следующих разделов может быть полезно представить временную шкалу с каждой темой, представляющей момент времени, когда определенные права, обязанности, варианты или средства правовой защиты, доступные для стороны, либо задействуются, либо теряются.

ОТКАЗ — Может ли покупатель отказаться от товара?

После того, как Продавец представил товары Покупателю, действие, известное как «тендер» ¹ в соответствии с законом, следующее действие остается за Покупателем. Покупатель должен отреагировать на предложение Продавца товаров независимо от того, соответствуют ли товары или поставка тому, что было согласовано. Другими словами, сейчас товар находится на пороге Покупателя, и Покупатель имеет один из двух вариантов: Покупатель может отклонить или принять товар.

Если тендерное предложение на поставку товаров соответствует контракту во всех отношениях, i.е. тип товара, время доставки, способ доставки и т. д., то, как правило, Покупатель должен принять товар. ² Однако, если в тендерной заявке на товары обнаружен какой-либо дефект, Покупатель имеет право отклонить всю партию, принять всю партию или принять любую коммерческую единицу или единицы и отклонить остальное. Эта способность покупателя отклонить товар из-за любого дефекта, даже самого незначительного, известна как «правило идеального тендера». ³

Для того, чтобы воспользоваться правом отказа, Покупатель должен своевременно уведомить Продавца о том, что Покупатель отклоняет товар.В этом уведомлении должны быть достаточно подробно указаны основания для отказа, т.е. проблема с товаром. Как обсуждается ниже, непредоставление этого уведомления может привести к тому, что Покупатель застрянет с товарами, которые ему не нужны. Кроме того, Покупатель должен использовать это право на отказ «добросовестно», а не с единственной целью избежать неразумной сделки, которая была заключена ранее.

Конечно, при определенных обстоятельствах Покупатель может пожелать принять товары, не соответствующие условиям контракта сторон.Покупатель может это сделать и часто будет делать это, когда Покупатель строит планы, полагаясь на доставку товаров Продавцом. Как вы увидите ниже, для покупателя важно тщательно проанализировать, сколько этих товаров необходимо, поскольку определенные права теряются в тот момент, когда покупатель решает принять товар.

Чтобы лучше проиллюстрировать концепцию отказа, мы рассмотрим следующую гипотезу. Продавец и Покупатель заключают соглашение, по которому Продавец предоставит Покупателю 50 синих виджетов по цене 5 долларов США.00 за виджет, который будет доставлен 1 ноября. 1 ноября Продавец выставит на торги 50 красных виджетов по цене 5 долларов США за виджет. В этой ситуации товары не соответствуют требованиям, поскольку в контракте предусмотрены синие, а не красные виджеты. В результате этого несоответствия Покупатель имеет полное право отклонить виджеты. Важно отметить, что на этом этапе транзакции не имеет значения, мог ли покупатель использовать красные виджеты, а не синие виджеты, «правило идеального тендера» позволяет покупателю отклонить виджеты.

Каковы последствия этого отказа? После того, как покупатель должным образом осуществил законный отказ, действовать должен продавец. ⁴ Продавец должен будет организовать возврат товара. Между тем, Покупатель обязан держать товар на ответственном хранении в течение разумного периода времени, чтобы гарантировать, что товар не будет поврежден в ожидании получения Продавцом. ⁵

Как практический бизнесмен вы, наверное, спрашиваете, как это возможно? Конечно, закон не предполагает, что каждый договор купли-продажи товаров начинается с идеального тендера Продавца.Завершается ли сделка после того, как Покупатель сделает законный отказ? Как мы увидим в следующем разделе, сделка не всегда заканчивается законным отказом. Право Продавца исправить ситуацию — это один из способов, с помощью которого Продавец может смягчить суровые результаты «правила идеального тендера» и сохранить сделку.

CURE — Может ли Продавец что-нибудь сделать, чтобы спасти сделку?

Предположим, Продавец доставил товар. Теперь предположим далее, что Покупатель имеет право и отклоняет эти товары, сославшись на конкретные несоответствия в обоснование этого ответа на доставку Продавца.

Сделка потеряна? На практике ответ чаще всего отрицательный. Это связано с тем, что покупатель часто приходит к выводу, что этот конкретный продавец по-прежнему является либо единственным потенциальным поставщиком именно того, что ему нужно, либо если не единственным, то по крайней мере поставщиком, имеющим наилучшие возможности для быстрого и эффективного выполнения заказа покупателя. В результате уведомление об отказе Покупателя будет сопровождаться просьбой к Продавцу вернуться в ближайшее время и «исправить» сделку. В этой ситуации любой ущерб, понесенный Покупателем, может быть урегулирован неофициально между Продавцом и Покупателем с помощью различных средств правовой защиты, таких как снижение цены или бесплатная доставка.

Что делать, если отношения между Продавцом и Покупателем испортились до такой степени, что Покупатель больше не хочет иметь ничего общего с Продавцом? В этой ситуации покупатель либо не хочет товар, либо хочет искать его в другом месте. Говорит ли об этом продавец? Другими словами, получит ли Продавец второй шанс или сделка проиграна?

Правовой вопрос заключается в том, имеет ли Продавец право исправить или исправить ситуацию. Ответ, как и на любой юридический вопрос, заключается в том, что это зависит от сроков и обстоятельств отказа Покупателя.Как правило, Продавец имеет право исправить ситуацию, если такое средство может быть выполнено до истечения срока исполнения контракта.

Что касается нашей гипотезы, предположим, что вместо того, чтобы доставить Покупателю 50 красных виджетов по цене 5 долларов США за виджет 1 ноября, Продавец доставил те же 50 красных виджетов 25 октября. Покупатель по праву отвергает красные виджеты. Цена на виджеты упала до 4 долларов США с того момента, когда стороны заключили договор, и Покупатель не желает позволить Продавцу возместить убытки, отправив 50 синих виджетов.Покупатель хочет приобрести виджеты у другого поставщика, чтобы воспользоваться снижением рыночной цены на виджеты. Однако в этой ситуации закон позволяет Продавцу требовать права на исправление, если Продавец немедленно уведомит Покупателя о своем намерении исправить дефект и сделает это в срок, предусмотренный договором сторон. Соответственно, Продавец может «спасти сделку», уведомив Покупателя о том, что он отправит 50 синих виджетов, и фактически сделал это до 1 ноября, времени выполнения контракта сторон.

Существует еще одна ситуация, в которой Продавцу может быть предоставлено время для исправления или устранения дефекта в товарах или при доставке товаров. Когда у Продавца есть разумные основания полагать, что Покупатель примет несоответствующие товары, а Покупатель впоследствии отклонит такие несоответствующие товары. Затем Продавец может, после немедленного уведомления Покупателя о своем намерении сделать это, иметь разумное время для замены соответствующих товаров.

С этой целью предположим, что продавец и покупатель в нашем гипотетическом случае имеют предыдущие деловые отношения и что несколько раз в прошлом Продавец не хватало синих виджетов и вместо этого отправлял покупателю красные виджеты.Покупатель всегда принимал и использовал эти красные виджеты. Таким образом, основываясь на предыдущих сделках сторон, у Продавца были основания полагать, что 50 красных виджетов будет достаточно вместо 50 синих виджетов, которые требовались по контракту. Однако Покупатель по праву отклоняет 50 красных виджетов, используя «правило идеального тендера». При таких обстоятельствах закон предоставляет Продавцу разумное время, независимо от времени исполнения, для исправления или устранения дефекта путем предоставления Покупателю 50 синих виджетов. ⁶

Право Продавца на исправление действует, чтобы дать Продавцу время для ремонта и возобновления контракта сторон, если позволяют обстоятельства. Любое вмешательство Покупателя в право Продавца на исправление ситуации может рассматриваться как нарушение договора со стороны Покупателя. С другой стороны, Покупатель не обязан иметь дело с некомпетентным Продавцом, предоставляя неограниченные возможности для исправления любого дефекта. Эта защита предоставляется Покупателю в виде временных требований в отношении права Продавца требовать лечения.

Как видно из предыдущих разделов, закон предоставляет обеим сторонам большую гибкость на самых ранних этапах исполнения договора купли-продажи товаров. Это делается как для защиты прав каждой стороны, так и для сохранения первоначального соглашения, заключенного сторонами.

ПРИЕМКА — Когда Покупатель принял товар?

Что делать, если покупатель не отклоняет товар, а предпочитает оставить его? В этой ситуации Покупатель «принял» товар.Следует понимать, что Покупатель не должен прямо принимать товар, чтобы закон мог обнаружить, что «принятие» имело место. Согласно закону, «приемка» происходит, когда: 1) после разумной возможности осмотреть товары Покупатель указывает Продавцу, что товар соответствует требованиям или что товар будет сохранен, несмотря на любое несоответствие; или 2) после разумной возможности осмотреть товар Покупатель не принимает действенный отказ от товара; или 3) Покупатель совершает какие-либо действия, несовместимые с правом собственности Продавца на товары. ⁷

Важно понимать, что во всех трех ситуациях Покупателю должна быть предоставлена ​​«разумная возможность» осмотреть товары до того, как он будет считаться их принятием. ⁸ Это требование не позволяет считать, что покупатель принял товары, от которых он не мог отказаться. Таким образом, Покупатель может избежать смертельной игры в «Русскую рулетку», которая могла бы возникнуть, если бы он был вынужден выбирать, отклонять или принимать товар без предварительного осмотра, поскольку неправомерный отказ приведет к нарушению Покупателем.Мало того, что Покупателю предоставляется возможность осмотреть товар перед приемкой, Покупатель несет полную ответственность за проведение такой проверки. Эту обязанность нельзя игнорировать, и Покупателю не обязательно проверять товары, чтобы закон мог установить, что Покупатель имел «разумную возможность» сделать это.

Обращаясь к нашему предположению, Покупатель будет считаться принявшим 50 виджетов, красных или синих, если после получения виджетов от Продавца Покупатель проверит товар и даст понять, что товар будет принят.Это можно сделать, подписав счет. Предположим, Покупатель получает поставку 50 красных виджетов и после проверки решает, что он отклонит виджеты как несоответствующие, но Покупатель никогда не сообщает Продавцу о своем намерении отказаться, и товары остаются на складе Покупателя. Покупатель «принял» товар, несмотря на свое нежелание. Наконец, предположим, что покупатель после доставки 50 красных виджетов использует эти виджеты при производстве своего продукта, но позже решает, что красные виджеты не будут работать по эстетическим причинам.Однако Покупатель не может отклонить 50 красных виджетов, потому что Покупатель принял виджеты, используя их, что, безусловно, несовместимо с какой-либо долей собственности Продавца на виджеты. Теперь, когда мы обрисовали в общих чертах различные действия и ситуации, которые могут представлять собой приемку товаров в соответствии с законом, мы должны перейти к следующему вопросу.

Какое влияние «приемка» товара оказывает на права и обязанности Продавца и Покупателя? Прежде всего, «акцепт» налагает на Покупателя обязанность оплатить договорную ставку за любые принятые товары.В случае принятия несоответствующих товаров Покупатель может иметь право компенсировать цену контракта претензией о возмещении убытков, но для целей этой статьи важно помнить, что в момент принятия Покупатель находится на крючке, и Продавец имеет право получить договорную цену принятого товара.

Во-вторых, после принятия покупатель теряет возможность отклонить товар, а это означает, что покупатель больше не может пользоваться благоприятным для покупателя «правилом идеального тендера».«Как мы обсудим ниже, Покупатель может отозвать приемку товара. Однако возможность отозвать акцепт не является такой четкой и неограниченной, как первоначальное право Покупателя на отказ.

Акцепт также перекладывает бремя установления нарушения договора с Продавца на Покупателя. Хотя «бремя» — это то, чем вы обычно позволяете заниматься своему адвокату, на этом этапе может быть полезно включить краткое объяснение. «Бремя» можно рассматривать как установление того, кто должен сначала «обратиться в суд», когда между сторонами возник спор.Например, когда Продавец предоставляет 50 красных виджетов по цене 5 долларов США за виджет Покупателю 1 ноября, а Покупатель отклоняет товар, как обсуждалось выше, именно Продавец должен доказать суду, что 1 ноября 50 виджеты, которые Продавец предоставил Покупателю, во всех отношениях соответствовали условиям контракта. Теперь предположим, что Покупатель принял 50 красных виджетов 1 ноября, а стороны позже обратились в суд. Покупатель должен доказать, что то, что было принято Покупателем, не соответствовало договору сторон.По общему признанию, этот пример не может показать важность «бремени» в зале суда, поскольку легко показать, что предоставленные виджеты были красными, а контракт требовал синего цвета. Однако в более сложных ситуациях бремя доказывания нарушения контракта может быть очень дорогостоящим и трудоемким, особенно когда доказательства, необходимые для подтверждения нарушения, находятся в руках третьей стороны, такой как грузоотправитель или дистрибьютор.

Возможно, наиболее важным последствием «принятия» товаров Покупателем является то, что после того, как товары были приняты, Покупатель должен в течение разумного времени после обнаружения или обнаружения нарушения уведомить продавца о нарушении или быть лишенным возможности средство.Таким образом, после того, как Покупатель принял товар, на Покупателя возлагается ответственность не только за уведомление о любом несоответствии, обнаруженном Покупателем, но также и о любом несоответствии, которое Покупатель должен был обнаружить. Подумайте о тяжелых последствиях, которые могут возникнуть у покупателя, который невнимателен и не оперативен в работе с недавно приобретенными товарами.

Предположим, наш Покупатель после принятия 50 красных виджетов от Продавца и их последующего использования в производстве продукта Покупателя обнаруживает, что каждый из его продуктов, в которых он использовал красный виджет, загорается и причиняет вред Покупателю. клиенты.Более того, предположим, что Покупатель знает, что причина, по которой его продукт загорается и причиняет вред покупателям, связана с использованием 50 красных виджетов, и было определено, что красная краска, использованная на виджете, самопроизвольно воспламеняется при воздействии солнечного света в течение более четырех часов. вовремя. В это время, в связи с тем, что приемка уже произошла, Покупатель должен уведомить Продавца об этом дефекте, иначе он рискует лишиться права обращения в суд против Продавца.

Итак, мы пришли к выводу, что приемка требует уведомления о любом нарушении и / или несоответствии товаров.Кроме того, мы только что заявили, что, как только Покупатель принимает товары, он больше не может их отклонять. В чем тогда цель этого уведомления?

ОТЗЫВ ПРИЕМКИ — Может ли покупатель отправить товар обратно после приемки?

Что происходит, когда разумный осмотр товара не выявляет дефект или несоответствие товара, которые позже обнаруживаются? Или, когда Продавец заверяет Покупателя, что он исправит любой известный дефект или несоответствие товара?

После того, как Покупатель принял товар, Покупатель все еще может иметь возможность действовать в ситуациях, подобных описанным выше.При определенных обстоятельствах Покупатель может иметь возможность отозвать акцепт.

Однако, прежде чем обсуждать возможность покупателя отозвать акцепт, необходимо отметить, что покупатель, безусловно, может потребовать денежной компенсации. При этом Покупатель сохраняет товары и должен оплатить контрактную цену за товары, которые были приняты, но Покупатель может иметь возможность вычесть из причитающейся суммы значительную сумму за ущерб, возникший из-за дефекта или несоответствия товара. . ⁹ Этот вариант оставляет Покупателя во владении и во владении товарами, хотя он и заплатил меньше, чем первоначально требовалось по контракту.Многим покупателям этого средства будет достаточно.

С другой стороны, из-за дефектов или несоответствий, которые теперь очевидны в товарах после приемки, Покупатель может вообще не использовать или не желать товаров и может пожелать, чтобы он или она никогда их не принимали. Именно в этой ситуации Покупатель захочет отозвать прием товара и вернуть его Продавцу.

Существуют определенные требования, которым должен соответствовать покупатель, прежде чем он получит право отозвать акцепт.Несоответствие или дефект товара должен «существенно снизить» стоимость товара для Покупателя. Помимо «существенного обесценения», предварительная приемка товаров должна была быть произведена: 1) на основе разумного предположения, что любое известное несоответствие или дефект будет устранено; или 2) без обнаружения такого несоответствия или дефекта, если принятие Покупателем было разумно вызвано трудностью обнаружения или заверениями Продавца.

После того, как будет установлено, что Покупатель имеет право отозвать акцепт, Покупатель также должен выполнить дополнительные действия, чтобы воспользоваться этим правом.Наиболее важным является уведомление Продавца в разумные сроки после того, как Покупатель обнаружит или должен был обнаружить основания для отзыва акцепта. Кроме того, это уведомление должно быть сделано до того, как произойдет какое-либо существенное изменение состояния товара, которое не вызвано их собственными дефектами.

Как видите, вопрос о том, имеет ли покупатель право отозвать акцепт, является почти полностью основанным на фактах запросом, который был бы слишком исчерпывающим для нашей гипотезы. Есть много фактических вопросов, в том числе: есть ли «существенное обесценение»; было ли принятие «разумным» в свете обстоятельств; ¹⁰ ; должен ли Покупатель обнаруживать дефект или несоответствие раньше; и было ли уведомление своевременным.Чтобы участвовать в обсуждении тонкостей каждого из этих вопросов, потребуются тома, а не абзацы, имеющиеся в этой статье. С этой целью мы обратимся к результату, который отмена акцепта может повлиять на отношения между сторонами.

Эффект успешного отзыва акцепта такой же, как если бы Покупатель успешно осуществил законный отказ от товара. Другими словами, Покупатель обязан удерживать товары в течение разумного периода времени, пока Продавец не согласует их забрать.Кроме того, Покупатель имеет право требовать возмещения любого ущерба, который он понес в результате того, что Продавец не предоставил соответствующие товары в соответствии с контрактом.

Как вы можете видеть, после того, как Покупатель успешно отозвал акцепт, товары отправляются обратно Продавцу, и стороны по существу вернулись к исходному положению в отношении выполнения контракта. Однако в этой ситуации Продавцу, скорее всего, придется возместить убытки Покупателю за невыполнение контракта в соответствии с требованиями.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
1 «Тендер» влечет за собой определенные действия и налагает определенные обязанности на стороны договор в зависимости от предмета и условий договора. В целом тендер включает время, место и способ, которым Продавец должен представить товары Покупателю.

2 Важно отметить, что ничто в соответствии с законом не препятствует покупателю отклонить товар, который находится в идеальном состоянии, однако это известно как «неправомерный» отказ и фактически является нарушением сторон основного договора.

3 «Правило идеального тендера» не существует, когда стороны заключили договор о рассрочке платежа. Договор рассрочки лучше всего описать как договор, который требует или разрешает отдельно акцептовать поставку товаров отдельными партиями. Право на отказ в отношении договора рассрочки предоставляется только в том случае, если дефект «существенно снижает» стоимость договора в целом. «Правило идеального тендера» не применяется в рассрочку, поскольку стороны договорились о последующих поставках, которые Продавец может использовать для устранения любых технических дефектов.

4 Как упоминалось ранее, неправомерный отказ приведет к нарушению контракта Покупателем, и Продавец сможет обратиться в суд, включая подачу иска.

5 Разумеется, затраты на хранение бракованных товаров возмещаются Продавцом.

6 Признайте, что в этих обстоятельствах Продавцу предоставляется возможность выполнить договор по истечении срока, установленного сторонами.

7 U.C.C. предусматривает, что если такое действие является противоправным по отношению к Продавцу, то оно считается акцептом только в том случае, если Продавец ратифицирует акцепт.

8 В случае, если договор купли-продажи требует, чтобы оплата товара была произведена до того, как покупатель осмотрел товар, такая оплата не будет считаться принятием товара. Это не означает, что такая оплата должна игнорироваться при анализе того, принял ли покупатель товар, а скорее, что принятие не может считаться состоявшимся исключительно на основании того факта, что такая предоплата была произведена.

9 Эти убытки будут возмещены при нарушении теории гарантии, что является слишком сложной темой, чтобы ее можно было даже кратко обсудить в этой короткой статье.

10 Закон не защищает покупателя, который слепо принимает товар, а затем пытается использовать отмену акцепта, чтобы компенсировать отсутствие внимания.

——-

Для получения дополнительной информации о совершенствовании обеспечительных интересов и использовании других средств повышения кредитного качества см. Другие статьи в этом разделе «Публикации».

---

Майкл Уилл — Статья 52

Майкл Уилл — Статья 52 Перейти в каталог базы данных || Перейти к библиографии базы данных || Перейти к списку сокращений Бьянки-Бонелла || Перейти к библиографии Бьянки-Бонелл

---

Cite as Will, in Bianca-Bonell Commentary on the International Sales Law, Giuffrè: Milan (1987) 379-382.Воспроизведено с разрешения Dott. A Giuffrè Editore, S.p.A.

Статья 52

Майкл Уилл

1. История положения
2. Значение и цель положения

СТАТЬЯ 52

(1) Если продавец доставит товар до установленной даты, покупатель может принять поставку или отказаться от нее.

(2) Если продавец поставляет количество товаров, превышающее указанное В соответствии с условиями контракта покупатель может принять поставку или отказаться принять поставку излишка.Если покупатель принимает поставку всего или части избыточного количества, он должен оплатить это по ставке контракта.

1. История положения

1.1. — Статья 52 касается двух ситуаций, в которых покупатель может принять поставку или отказаться от нее по своему выбору: досрочная поставка (пункт (1)) и поставка избыточного количества (пункт (2)). Эти двое. дела не имеют большого практического значения.

1.2. — Правило статьи 52 (1) возникло в Законе Соединенного Королевства о купле-продаже товаров 1893 года.Он также появился в ЮЛИС. Прямое положение о том, что принимающий покупатель может оставить за собой право требовать возмещения убытков, оказалось ненужным.

1.3. — Правило статьи 52 (2) хорошо известно в национальном и международном коммерческом праве и торговой практике. Более широкие права покупателя, изложенные в Законе Соединенного Королевства о купле-продаже товаров (отказ от всей поставки), не были включены ни в статью 47 ЮЛИС, ни в проект конвенции ЮНСИТРАЛ; последняя была принята на вооружение без изменений ( Official Records, , II, 211, 428).

2. Значение и цель положения

Слишком ранняя и слишком большая доставка является не меньшим нарушением контракта, чем доставка слишком поздно и слишком мало ( см. статьи 33 и 35 (1)). [страница 379]

2.1. — Статья 52 (1) дает покупателю выбор между принятием и отказом от товаров, поставленных слишком рано.

2.1.1. — Досрочная доставка означает, что товар был доставлен до установленной даты.Но какая дата установлена? Это может означать определенный день в году или определенный период времени. Если это не установлено явно, оно должно быть определено в соответствии со Статьей 33 (относительно поставки см. Статьи 31 и след. .).

2.1.2. — Цель предоставления покупателю выбора — предотвратить его испытывает неудобства, вызванные досрочной доставкой продавцом. Если покупатель был вынужден принять товар раньше срока, это могло бы причинить ему неудобства и расходы при их хранении дольше, чем предполагалось ( см. Комментарий Секретариата, Официальные отчеты , I, 44).В Покупатель должен иметь возможность полагаться на дату, установленную в контракте, чтобы принять поставку. Кроме того, если дата платежа связана с датой доставки, ранняя доставка приведет к досрочной оплате.

Формулировка пункта (1) предполагает, что покупатель полностью Свобода выбора. Но в этом нет уверенности.

2.1.3. — Свобода отказа в доставке обязательно ограничивается обязательством соблюдать добросовестность (статья 7 (1)). Но где проведена черта? Один комментатор утверждает, что в соответствии со статьей 29 ULIS покупатель не должен отказываться, если это повлечет за собой существенные убытки для продавца и нет веских причин, оправдывающих такой отказ ( см. MERTENS-REHBINDER, Internationales Kaufrecht , статья 29, Нет.2), в то время как другой комментатор отвергает любые дополнительные ограничительные критерии ( см. HUBER, в DÖLLE, Einheitliches Kaufrecht , статья 29 № 9). Это противоречие снова появляется в гораздо менее изощренном манере, когда Секретариат Комментарии о том, что покупатель должен иметь разумную коммерческую необходимо ( Official Records , I, 44) спустя долгое время после предложения, ограничивающего отказ ситуациями необоснованного неудобства или необоснованных расходов на покупатель, был отклонен ( см. Ежегодник , VI (1975), 81, 102).

Необходимость доказывать необходимость возложит неоправданное бремя на Покупатель и его оправдание не найдены ни в статье 7 (1), ни в духе Конвенции, которая стремится к справедливому балансу между интересами обеих сторон. [стр. 380]

2.1.4. — Если покупатель правомерно отказывается от доставки, продавец обязан забрать товар и повторно доставить его в надлежащий срок.

Но это не освобождает покупателя от его обязательства по уменьшению убытки продавца.При наличии элементов статьи 86 (2) покупатель обязан вступить во владение товаром от имени продавца ( см. Комментарий Секретариата, Официальные отчеты , I, 44). Завладеть без принятия доставки требует немедленного уведомления продавца, в соответствии со статьей 27, чтобы избежать ошибочного вывода о молчаливом приемка доставки.

2.1.5. — Если покупатель принимает доставку, это может означать две разные вещи. Либо договор неявно изменен (статья 29), стороны приняли предыдущая дата как одна фиксированная в контракте.В этом случае покупатель не вправе требовать убытки. Или покупатель принимает поставку, даже если оговоренная дата еще не прибыл. В этом случае он может потребовать возмещения убытков, например, за хранение. В отличие от статьи 29 ЮЛИС, оговорка на момент доставки этого в праве требовать возмещения убытков нет необходимости ( см. Ежегодник , IV (1973), 43).

2.2. — Статья 52 (2) дает покупателю выбор между принятием или отклонением поставленной избыточной суммы.

2.2.1. — Превышение суммы означает, что продавец просто поставил больше оговоренные виды товаров, чем было заказано, вопреки его обязательствам в соответствии со статьей 35 (1). Покупатель, который сохраняет товар без возражений, является считается принявшим все (статья 39) и должен произвести оплату по контракту ставка. У него нет выбора. Покупатель, уведомивший об этом в разумные сроки, не имеет выбора в отношении оговоренной суммы: он должен принять поставку.

Исключительно в тех случаях, когда юридически невозможно принять поставку только на сумму контракта, например, когда вся партия перевозится по одному коносаменту ( см. Комментарий Секретариата, Официальные отчеты , I, 44), покупатель может выбрать отклонить все, если он расторгает договор, показывая существенное нарушение (статья 49 (1)).Если он решит не расторгать договор или если существенное нарушение не может быть продемонстрировано, покупатель должен принять всю поставку, но может потребовать возмещения убытков в соответствии со статьей 45 (1) (b). [стр. 381]

2.2.2. — Каковы последствия выбора покупателя? Если покупатель, принимает всю или часть суммы превышения или просто не уведомляет о нарушении в соответствии со статьей 39, он должен заплатить за превышение не по рыночной ставке, а по ставке, предусмотренной в контракте (статья 52 (2)).Предложение изменить текст таким образом, чтобы покупатель должен был платить по ставке, не превышающей контрактную ставку ( см. Официальные отчеты , I, 119), было отклонено, поскольку это уже подразумевается в статье 6. В отступление от Конвенции и последствия статьи 52 (2) обе стороны могут установить цену ниже контрактной ставки. Статья 52 (2) предусматривает, что в любом случае покупатель не должен платить цену выше предусмотрено в договоре. Следовательно, в случае роста рыночных цен покупателю рекомендуется принять всю поставленную сумму; в случае падения рыночных цен ему рекомендуется провести переговоры с продавцом или отказаться от превышения.

Если покупатель отказывается принять сумму превышения, он может потребовать возмещения убытков. за расходы на хранение или расходы, вызванные разделением товаров.

2.2.3. — Целью этих правил является снижение коммерческих потерь обеих сторон. Принятие всего избавляет продавца от необходимости снимать лишнюю сумму и искать другого покупателя. Следовательно, это экономит его расходы. Это право выбора надежно защищает покупателя. Правила представляются хорошим примером сбалансированного уважения интересов обеих сторон. [стр. 382]

---

Юридическая школа Пейс Институт международного коммерческого права — Последнее обновление 1 февраля 2005 г.

---

Перейти в каталог базы данных || Перейти к библиографии
Комментарии / публикации

Показатели покупателя

Общие обязанности покупателя

Общие обязанности покупателя заключаются в следующем: осмотр, приемка и оплата. Но обязанность покупателя не возникает, если продавец не предложит поставку.

Инспекция

В соответствии с разделами 2-513 (1) и (2) Единого торгового кодекса (UCC) покупатель имеет квалифицированное право осматривать товары.Это означает, что покупателю должна быть предоставлена ​​возможность осмотреть товары, чтобы определить, соответствуют ли они условиям контракта. Если они этого не сделают, он может должным образом отказаться от товара и отказаться от оплаты. Право на проверку подлежит трем исключениям:

1. Покупатель отказывается от права. Если стороны соглашаются, что оплата должна быть произведена до проверки, то покупатель должен заплатить (если несоответствие не очевидно без проверки). Оплата при таких обстоятельствах не является акцептом, и покупатель не теряет право проверить и отклонить товар позже.
2. Поставка осуществляется наложенным платежом. (оплата при доставке).
3. Оплата должна производиться против титульных документов.

Если покупатель не проверит или не обнаружит дефект, который могла бы выявить инспекция, он не может впоследствии отозвать акцепт, за некоторыми исключениями.

Приемка

Приемка достаточно ясна: значит покупатель принимает товар.Но необходимо изучить возможности покупателя по поводу ненадлежащей доставки, потому что это часто является проблемным местом.

Покупатель может принять товар словами, молчанием или действием. Раздел 2-606 (1) UCC определяет принятие как происходящее при любом из трех обстоятельств:

1. слов. Покупатель, после разумной возможности для осмотра, сообщает продавцу, что товар соответствует требованиям, или что он сохранит их, несмотря на любое несоответствие.
2. Тишина. Покупатель не отказывается от товара после разумной возможности для осмотра.
3. Действие. Покупатель делает что-либо, что несовместимо с правом собственности продавца, например использует товар (за некоторыми исключениями) или продает товар кому-либо другому.

Как только покупатель принимает товар, он обязан произвести оплату по ставке контракта и теряет право отказаться от товара. Она застряла, за некоторыми исключениями.

Платеж

Стороны могут указать в своем договоре, что означает платеж и когда он должен быть произведен.В противном случае транзакцию контролирует UCC.

Право покупателя на несоответствующую поставку

Очевидно, что если поставка неисправна, разочарованный покупатель не обязан принимать товар: покупатель может (а) отклонить товар целиком, (б) принять целое или (в) принять любую коммерческую единицу и отклонить остальное (2). -601, 2A-509) или (d) — в двух ситуациях — отозвать уже сделанный акцепт.

Отказ и обязанности покупателя после отказа

Согласно UCC, Раздел 2-601 (a), отклонение разрешено, если продавец не может сделать идеальную заявку.Отказ должен быть сделан в разумные сроки после поставки или тендера. После его изготовления покупатель не может выступать в качестве собственника товара. Если он вступил во владение товарами до того, как отклонил их, он должен удерживать их с разумной осторожностью, чтобы продавец мог их вывести. Если покупатель является продавцом, то на покупателя возложена особая обязанность следовать разумным инструкциям продавца по утилизации отклоненных товаров; если никаких инструкций не поступает и товар является скоропортящимся, то он должен попытаться продать товар за счет продавца и имеет право на получение комиссии за свои усилия.Независимо от того, является ли он продавцом, покупатель может хранить товары, повторно отправлять их продавцу или перепродавать их — и взимать с продавца плату за свои услуги — если продавец не отправляет инструкции по распоряжению товарами. Такое хранение, повторная отправка и перепродажа не являются принятием или преобразованием покупателем.

Принятие несоответствующей поставки

Покупатель не должен отклонять несоответствующую поставку. Она может принять его с учетом несоответствия или без него.

Принятие части несоответствующей поставки

Покупатель может принять любую коммерческую единицу и отказаться от остальных, если захочет. Торговая единица Единица товара по своему усмотрению представляет собой единое целое для продажи и разделения. означает «такая единица товаров, которая при коммерческом использовании представляет собой единое целое для целей продажи и разделения, которое существенно ухудшает ее характер или ценность на рынке или при использовании. Торговая единица может быть отдельным изделием (как машина), набором предметов (как набор мебели или ассортиментом размеров), количеством (как тюк, брутто или вагон) или любой другой единицей, рассматриваемой в использования или на соответствующем рынке как единое целое.”

Продажа в рассрочку

Договор продажи в рассрочку усложняет ответ на вопрос: «Какое право имеет покупатель принять или отклонить, если продавец не выполняет поставку должным образом?» (Договор рассрочки Контракт, в котором оплата или исполнение выражается в отдельных единицах. Это договор, предусматривающий поставку товаров отдельными партиями с отдельным приемом для каждой поставки.) Общий ответ можно найти в UCC в Разделе 2-612, который разрешает покупателю отклонить любую несоответствующую партию, если несоответствие не может быть устранено, если оно существенно снижает стоимость данной партии.Однако продавец может избежать отказа, предоставив покупателю надлежащие гарантии того, что он устранит дефект, если только конкретный дефект существенно не снижает стоимость всего контракта.

Предположим, что заправочная станция Corner заключает договор на закупку 12 000 галлонов обычного бензина у Продавца бензина с поставкой двенадцатью ежемесячными платежами по 1 000 галлонов первого числа каждого месяца с установленной ценой, подлежащей оплате через три дня после доставки. В третьем месяце у Продавца не хватает денег, и он может доставить только 500 галлонов сразу, а вторые 500 галлонов не будет до середины месяца.Может ли Corner Gas отклонить этот тендер? Ответ зависит от обстоятельств. Несоответствие явно не может быть устранено, поскольку контракт требует полной 1000 в конкретный день. Но неполная доставка не обязательно снижает стоимость этого платежа; например, Corner Gas может знать, что не израсходует 500 галлонов до середины месяца. Однако, если из-за сбоя Corner Gas не сможет покупать у другого поставщика до середины месяца, если он не согласится взять полные 1000 (больше, чем он мог бы удержать за один раз, если бы также потребовалось 500 галлонов Продавца), Corner Gas имеет право на отклонить тендер Продавца.

Вправе ли Corner Gas отклонить весь контракт на том основании, что непоставка снижает стоимость контракта в целом? Опять же, ответ зависит от того, было ли обесценение значительным. Предположим, что другие поставщики готовы продавать только в том случае, если Corner Gas соглашается покупать в течение года. Если бы Corner Gas сразу потребовался дополнительный бензин, контракт был бы нарушен в целом, и Corner Gas будет оправданно отклонить все дальнейшие попытки торгов на поставку от Продавца.Точно так же, если бы спотовая цена на бензин росла так, что ежемесячные закупки у других поставщиков могли стоить больше, чем первоначальная согласованная с Продавцом цена, Corner Gas будет оправдан в отказе от дальнейших поставок от Продавца и фиксации своих затрат с помощью договор поставки от другого лица. Конечно, Corner Gas может предъявить претензию Продавцу в отношении разницы между первоначальной контрактной ценой и суммой, которую она должна была заплатить другому поставщику на растущем рынке (как вы увидите далее в этой главе).

Отзыв

A Отзыв — отзыв оферты оферентом. Акцепт означает, что, хотя покупатель принял товар и осуществил право собственности на него, он может вернуть товар и получить свои деньги обратно. Есть два обстоятельства, при которых покупатель может отозвать акцепт, если несоответствие «существенно снижает его ценность для него»:

1. , если покупатель обоснованно полагал, что несоответствие будет устранено, но не в разумные сроки; или
2. , если приемка была вызвана скрытым дефектом, который не мог быть обнаружен до приемки.

Рассмотрим два примера, проиллюстрированных в следующем абзаце. Первый касается точки а (покупатель думал, что несоответствие будет устранено, но это было не в разумные сроки), а второй касается точки б (скрытый дефект).

В августе 1983 года семья Борсажей приобрела меблированный передвижной дом по утверждению продавца, что это был «Кадиллак передвижных домов». Но когда они въехали, Борсажи обнаружили дефекты: протечки воды, незакрепленные молдинги, деформированная дверь посудомоечной машины, деформированная дверь в ванную, дыры в стенах, неисправные системы отопления и охлаждения, шкафы с сколами и дырами, мебель, которая развалилась, плесень и плесень в некоторых комнатах, шкаф, из которого протекала дождевая вода, и неисправные двери и окна.Они не заметили этих дефектов во время покупки, потому что ночью смотрели на передвижной дом, и в нем не было света. Борсажи тут же пожаловались. Ремонтники пришли, но ушли, только пообещав вернуться снова. Другие сделали неадекватный ремонт, вырезав дыру в нижней части дома и заклеив ее липкой лентой, которая вскоре вышла из строя, в результате чего нижняя часть дома вывалилась наружу. Пришло еще больше ремонтников, но они усугубили ситуацию, непреднамеренно проткнув дыру в септике и не починив ее, что привело к постоянному зловонию.Приходили другие ремонтники, но они просто оставили дома новую дверь и столешницу посудомоечной машины, сказав, что у них нет времени на ремонт. В июне 1984 года компания Borsages предоставила продавцу длинный список неисправленных проблем; в октябре перестали платить. Ничего не произошло. В марте 1986 года — через тридцать один месяц после покупки передвижного дома — они сказали продавцу забрать передвижной дом: они отозвали свое согласие и предъявили иск о возмещении покупной цены. Продавец-ответчик утверждал, что неспособность Борсажей выехать из дома в течение столь долгого времени является акцептом.Но их неоднократно заверяли, что проблемы будут устранены, и, более того, им негде было жить, и у них нет собственности, чтобы поставить еще один передвижной дом, если они бросят тот, который у них был. У суда не было проблем с подтверждением отзыва акцепта Borsages в соответствии с разделом, упомянутым ранее, если они когда-либо принимали его. Однако продавец может иметь право на некоторую арендную стоимость.

В апреле 1976 года Кларенс Миллер заказал у истца Colonial Dodge новый универсал 1976 года Dodge Royal Monaco.Автомобиль включал в себя сверхмощный прицеп с широкими шинами. Вечером того дня, когда Миллеры забрали новую машину, миссис Миллер заметила, что запасного колеса нет. На следующее утро ответчик уведомил истца о том, что он настаивает на запасном колесе, но когда ему сказали, что запасных шин нет (из-за забастовки), г-н Миллер сказал продавцу истца, что он прекратит оплату проверьте, что он дал им, и что машину можно было забрать перед его домом.Он припарковал его там, где оно оставалось до истечения срока действия временной регистрационной наклейки, и полиция отбуксировала его на штрафстоянку. Истец предъявил иск о возмещении покупной цены, утверждая, что пропавшая запасная шина не «существенно снизила стоимость товара для покупателя». При подаче апелляции в Верховный суд штата Мичиган истец проиграл. «В данном случае озабоченность ответчика безопасностью подтверждается тем фактом, что он заказал специальный пакет, в который входили запасные шины. Род занятий подсудимого требовал, чтобы он много путешествовал, иногда превышая 150 миль в день по автострадам Детройта, часто в ранние утренние часы…. Он боялся, что колесо спустится … в 3 часа ночи. Без запаски он будет беспомощен до утренних часов работы. Опасности, подстерегающие водителя, попавшего на мель, общеизвестны, и опасения г-на Миллера небезосновательны ». Суд отметил, что, хотя он принял автомобиль до того, как обнаружил несоответствие, это не исключает возможности отзыва: запчасть находилась под прикрепленной панелью и скрыта от глаз.

Ключевые вынос

Обязанность покупателя по договору купли-продажи — осмотреть, принять и оплатить.Неспособность обнаружить дефект, который могла бы выявить инспекция, означает отказ от права на подачу жалобы. Обычно товары соответствуют требованиям, и покупатель принимает их, но при обнаружении дефекта покупатель может отклонить всю несоответствующую поставку, ее часть (у покупателя есть некоторые обязанности, если у него есть отклоненные товары), или в некоторых случаях отклонить одна партия при продаже в рассрочку или, если одна дефектная партия является достаточно серьезной, чтобы аннулировать весь договор, покупатель может считать договор прекращенным.Если товар был принят, потому что продавец обещал исправить дефекты или потому что дефекты были скрытыми, то покупатель может отозвать акцепт, если несоответствие существенно снижает стоимость контракта для покупателя.

Упражнения

1. Если покупатель вступает во владение товарами и вскоре после этого обнаруживает, что они не соответствуют требованиям, какие обязанности несет покупатель, не являющийся коммерческой организацией, в отношении товаров? Какие обязанности несет покупатель-продавец в отношении товара?
2. В чем разница между отклонением и отзывом?
3. При каких обстоятельствах дефектная партия позволит покупателю отклонить эту партию? При каких обстоятельствах дефектная партия позволила бы покупателю расторгнуть договор?

: Коммерческий кодекс Калифорнии :: Кодекс Калифорнии 2009 года :: Кодекс Калифорнии :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

КОММЕРЧЕСКИЙ КОД
РАЗДЕЛ 2601-2616

2601.В соответствии с положениями настоящего раздела о нарушении
договоры на рассрочку (Раздел 2612) и, если не согласовано иное
в разделах о договорных ограничениях средств правовой защиты (Разделы
2718 и 2719), если товары или тендерное предложение на поставку не соответствуют требованиям
В соответствии с условиями договора покупатель может
   а) отвергать целое; или же
   б) принять целое; или же
   (c) Принять любую коммерческую единицу или единицы и отклонить остальные.

2602. (1) Отказ от товара должен быть в разумный срок после
их доставка или тендер.Это неэффективно, если покупатель
своевременно уведомляет продавца.
   (2) При условии соблюдения положений двух следующих разделов о
бракованные товары (разделы 2603 и 2604),
   (а) После отказа покупателя от осуществления права собственности на
отношение к любой коммерческой единице является противоправным по отношению к продавцу; и
   (b) Если покупатель до отказа вступил в физическое владение
товары, в которых он не имеет обеспечительного интереса по
положения этого раздела (подраздел (3) статьи 2711), он
после отказа держать их с разумной осторожностью в
распоряжение продавца на время, достаточное для того, чтобы продавец мог
удалить их; но
   (c) Покупатель не имеет дальнейших обязательств в отношении товаров.
законно отклонено.(3) Права продавца в отношении ошибочно отклоненного товара
регулируются положениями этого раздела о средствах правовой защиты продавца
в целом (Раздел 2703).

2603. (1) С учетом любых обеспечительных интересов покупателя.
(подраздел (3) статьи 2711), когда у продавца нет агента или
место деятельности на рынке отказа коммерсанта-покупателя
по обязанности после отказа от товаров, находящихся в его владении или под контролем,
соблюдайте все разумные инструкции, полученные от продавца, с
в отношении товара и при отсутствии таких указаний произвести
разумные усилия по их продаже за счет продавца, если они
скоропортящиеся или угрожающие быстро обесцениться.Инструкции
неразумно, если по требованию возмещение расходов не
предстоящий.
   (2) Когда покупатель продает товары в соответствии с подразделом (1), он
имеет право на возмещение от продавца или из выручки за
разумные расходы на уход за ними и их продажу, и если
расходы не включают комиссию за продажу, то в такую ​​комиссию как есть
обычно в торговле или, если нет ни одного в разумной сумме, не
более 10 процентов от валовой выручки.
   (3) В соответствии с этим разделом покупатель считается только хорошим
добросовестное и добросовестное поведение по настоящему документу не является ни принятием, ни
конверсия или основание для иска о возмещении убытков.2604. В соответствии с положениями предшествующих
раздел о скоропортящихся продуктах, если продавец не дает инструкций в течение
разумное время после уведомления об отказе покупатель может сохранить
отклоненные товары за счет продавца или повторно отправить их ему, или
перепродать их на счет продавца с возмещением, как предусмотрено
в предыдущем разделе. Такое действие не является акцептом или
конверсия.

2605. (1) Неспособность покупателя указать в связи с отказом
конкретный дефект, который можно установить при разумном осмотре
не позволяет ему полагаться на неустановленный дефект для оправдания
отклонение или установление нарушения
   (а) если продавец мог бы вылечить его, если бы это было указано своевременно; или же
   (б) Между продавцами, когда продавец после отказа сделал
запросить в письменной форме полное и окончательное письменное заявление обо всех
дефекты, на которые покупатель предлагает полагаться.(2) Платеж против документов, сделанный без сохранения прав
исключает взыскание оплаты за дефекты, выявленные в
документы.

2606. (1) Принятие товара происходит, когда покупатель
   (а) После разумной возможности осмотреть товар означает
продавцу, что товар соответствует требованиям или что он примет или
сохранить их, несмотря на их несоответствие; или же
   (b) Не представил эффективный отказ (подраздел (1)
Раздел 2602), но такое принятие не происходит, пока покупатель не
имел разумную возможность их осмотреть; или же
   (c) Действует ли что-либо, несовместимое с правом собственности продавца; но если
такое действие является противоправным, поскольку в отношении продавца это только акцепт
если он ратифицирован.(2) Принятие части любого коммерческого объекта является приемкой
весь этот блок.

2607. (1) Покупатель должен оплатить любой товар по ставке договора.
принято.
   (2) Принятие товара покупателем исключает отказ от
товары приняты и, если они изготовлены с осознанием несоответствия, не могут
быть отозванным из-за этого, если только акцепт не был принят на разумных
предположение, что несоответствие будет исправлено сезонно.
Принятие само по себе не влияет на другие средства правовой защиты, предоставляемые
это разделение на несоответствие.(3) Если тендерное предложение было принято:
   (A) Покупатель должен в разумный срок после того, как он или она
обнаруживает или должен был обнаружить какое-либо нарушение, уведомить продавца о
нарушать или лишаться каких-либо средств правовой защиты; и
   (B) Если иск о нарушении или подобном (подразделение
(3) статьи 2312), и покупатель привлекается к суду в результате такого
нарушение, покупатель должен уведомить об этом продавца в разумные сроки
после того, как он или она получит уведомление о судебном разбирательстве или ему будет запрещено
любое средство правовой защиты в отношении ответственности, установленной судебным разбирательством.(4) Покупатель обязан установить нарушение
с уважением к принятому товару.
   (5) Если к покупателю предъявлен иск за нарушение гарантии или других
обязательство, по которому его или ее продавец несет ответственность:
   (A) Он или она может направить продавцу письменное уведомление о
судебный процесс. Если в уведомлении указано, что продавец может защищать и что
если продавец этого не сделает, он или она будут связаны какими-либо действиями
против продавца покупателем по любому факту, общему
к двум судебным искам, то, если продавец после
своевременное получение уведомления не защищает его или ее.(B) Если иск о нарушении или подобном (подразделение
(3) статьи 2312) первоначальный продавец может потребовать в письменной форме, чтобы
покупатель передает продавцу контроль над судебным разбирательством,
в том числе урегулирование, или же быть лишенным каких-либо средств правовой защиты, и если
продавец также соглашается нести все расходы и удовлетворить любые неблагоприятные
судебное решение, тогда, если покупатель после своевременного получения
спрос действительно передает контроль, так что покупатель воспрещен.
   (6) Положения подразделов (3), (4) и (5) применяются к любым
обязанность покупателя обезопасить продавца от
нарушение или подобное (подраздел (3) статьи 2312).2608. (1) Покупатель может отозвать акцепт лота или
коммерческая единица, несоответствие которой существенно снижает ее стоимость
ему, если он принял это
   (а) При разумном предположении, что его несоответствие будет
вылечили и не лечили вовремя; или же
   (b) Без обнаружения такого несоответствия, если его согласие было
разумно вызвано либо трудностью открытия до
акцептом или заверениями продавца.
   (2) Отзыв акцепта должен произойти в разумные сроки.
после того, как покупатель обнаружит или должен был найти основание для этого
и до любого существенного изменения состояния товара, который
не вызвано их собственными дефектами.Он не действует, пока покупатель
уведомляет об этом продавца.
   (3) Покупатель, который отказывается от покупки, имеет те же права и обязанности, что и
относился к товарам, как если бы он их отверг.

2609. (1) Договор купли-продажи налагает обязательства на каждую из сторон.
что ожидания другого получения должного исполнения не будут
ослаблен. Когда возникают разумные основания для незащищенности в отношении
к выполнению любой из сторон другая сторона может в письменной форме потребовать
адекватные гарантии надлежащего исполнения и до тех пор, пока он не получит такие
гарантия может, если это коммерчески разумно, приостановить любое исполнение на
который он еще не получил согласованного возврата.(2) Между торговцами разумность оснований для незащищенности
и адекватность любой предлагаемой гарантии должна быть определена
согласно коммерческим стандартам.
   (3) Принятие ненадлежащей доставки или оплаты не
ущемляют право потерпевшей стороны требовать адекватных гарантий
будущая производительность.
   (4) После получения обоснованного требования непредоставление в течение
разумный срок, не превышающий 30 дней, такая гарантия
производительность, адекватная обстоятельствам конкретного
дело - отказ от договора.2610. Когда одна из сторон отказывается от договора в отношении
производительность, которая еще не наступила, потеря которой существенно снизит
стоимость контракта для другой стороны, потерпевшая сторона может
   (а) В течение коммерчески разумного срока дождаться исполнения обязательств
отрицающая сторона; или же
   (b) Прибегать к любой ответственности за нарушение (Раздел 2703 или Раздел
2711), даже если он уведомил отказавшуюся сторону, что он
будет ждать выступления последнего и потребовал отказа; и
   (c) В любом случае приостановить свое исполнение или продолжить
в соответствии с положениями этого раздела о праве продавца
для идентификации товаров по контракту, несмотря на нарушение или
утилизировать недостроенный товар (статья 2704).2611. (1) До следующего выступления отказавшейся стороны он
может отказаться от своего отказа, если потерпевшая сторона не
отказ аннулировал или существенно изменил его позицию или иным образом
указал, что считает отказ окончательным.
   (2) Отзыв может быть любым способом, который четко указывает на
потерпевшая сторона, которую отказывающаяся сторона намеревается выполнить, но
должен включать любые гарантии, которые обоснованно требуются в соответствии с положениями
этого раздела (Раздел 2609).
   (3) Отзыв восстанавливает права отказавшейся стороны в соответствии с
договор с должным оправданием и льготами для потерпевшей стороны
любая задержка, вызванная отказом от авторства.2612. (1) «Договор рассрочки» - это договор, который требует или
разрешает поставку товаров отдельными партиями отдельно
принято, даже если в контракте есть пункт "каждая поставка
отдельный договор »или его аналог.
   (2) Покупатель может отклонить любую партию, которая не соответствует требованиям, если
несоответствие существенно снижает ценность этого
рассрочка и не подлежит устранению, или если несоответствие является дефектом
в необходимых документах; но если несоответствие не исчезнет
в подразделе (3), и продавец дает адекватные гарантии того, что
Вылечить покупатель должен принять этот взнос.(3) В случае несоответствия или неисполнения обязательств по одному или нескольким
рассрочка существенно снижает стоимость всего контракта
есть нарушение всего. Но потерпевшая сторона восстанавливает
контракта, если он принимает несоответствующий взнос без
своевременное уведомление об отмене или предъявлении иска с
уважать только прошлые взносы или требовать исполнения в отношении будущих
рассрочка.

2613. Если договор требует для своего исполнения товаров
определяется при заключении контракта, и товар терпит убытки
без вины любой из сторон до того, как риск потери перейдет к
покупатель, или, в надлежащем случае, в соответствии с условием "не прибытие, не продажа"
(Раздел 2324), затем
   а) если убыток является полным, договор расторгается; и
   (b) Если потеря является частичной или товар испортился настолько, что
дольше для выполнения условий контракта покупатель, тем не менее, может потребовать
осмотр и, по его выбору, либо рассматривать контракт как расторгнутый, либо
принять товар с учетом контрактной цены на
ухудшение качества или недостаток количества, но без дальнейшего права
против продавца.2614. (1) Если без вины любой из сторон согласованная стоянка,
погрузочные или разгрузочные устройства не работают или согласованный тип перевозчика
становится недоступным или согласованный способ доставки в противном случае
становится коммерчески невыполнимым, но коммерчески оправданным
замена имеется, такое заменяющее исполнение должно быть объявлено
и принято.
   (2) Если согласованные средства или способ оплаты не удается из-за
национальное или иностранное государственное регулирование, продавец может удержать
или прекратить доставку, если покупатель не предоставит средства или способ
оплата, которая является коммерчески существенным эквивалентом.Если доставка
уже произведена оплата способом или способом
предусмотренное постановлением освобождает покупателя от обязательств, если
регулирование носит дискриминационный, репрессивный или хищнический характер.

2615. За исключением тех случаев, когда продавец мог предположить, что
обязательство и с учетом предыдущего раздела о замененных
спектакль:
   (а) Задержка в доставке или недоставка полностью или частично из-за
продавец, который соблюдает пункты (b) и (c), не нарушает
его обязанности по договору купли-продажи, если согласованное исполнение было
стало невозможным из-за возникновения непредвиденных обстоятельств
ненаступление которого было основным предположением, на котором
было сделано или добросовестно соблюдая любые применимые иностранные
или внутреннее правительственное постановление или приказ, независимо от того, позже
оказывается недействительным.(b) Если причины, указанные в пункте (a), влияют только на часть
способности продавца выполнять, он должен распределить производство и
поставки среди его клиентов, но могут, по его выбору, включать регулярные
клиенты не по контракту, а также его собственные требования
для дальнейшего изготовления. Он может так распределять любым способом, который
справедливо и разумно.
   (c) Продавец должен своевременно уведомить покупателя о том, что будет
задержка или недоставка и, когда требуется распределение в соответствии с
пункт (b) предполагаемой квоты, предоставленной таким образом для
покупатель.2616. (1) Если покупатель получает уведомление о материале или
неопределенная задержка или распределение, оправданное в соответствии с предыдущими
раздел, он может письменно уведомить продавца о любых
речь идет о доставке, и если предполагаемый дефицит
существенно снижает стоимость всего контракта по
положения этого раздела, касающиеся нарушения рассрочки
контракты (раздел 2612), а также в целом,
   (а) Прекратить и тем самым отменить любую неисполненную часть
договор; или же
   (b) Изменить контракт, согласившись взять доступную квоту в
подмена.(2) Если после получения такого уведомления от продавца
покупатель не может изменить договор в разумные сроки, не
более 30 дней договор истекает в отношении любых поставок
затронутый.
   (3) Положения настоящего раздела не могут быть отменены по соглашению.
за исключением случаев, когда продавец принял на себя большее обязательство по
предыдущий раздел.

 

Заявление об ограничении ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Калифорния может располагать более актуальной или точной информацией.Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Права первой покупки (предложение, переговоры и отказ): ConservationTools

Создание возможностей

Природоохранные организации часто сталкиваются с ситуациями, когда они хотят приобрести определенную собственность, важную для их целей, но владельцы не заинтересованы в ее продаже.Некоторые владельцы могут никогда не захотеть продавать или могут захотеть передать такие дела своим наследникам. Владельцы могут сказать организации, что они обязательно обратятся к ней, если когда-нибудь подумают о продаже, но опыт показывает, что такие заверения не должны внушать доверия: когда собственники в конечном итоге приступают к продаже, они, возможно, забыли разговоры прошедших лет или думали не стоит связываться с тем, что они воспринимают как безденежную организацию.

Предоставление собственниками организации права первой покупки может дать организации уверенность в том, что у нее будет некоторая возможность конкурировать за собственность, если и когда владельцы (или их наследники) рассматривают возможность продажи.Право первой покупки может быть правом преимущественной покупки, правом преимущественной покупки, правом преимущественного отказа или сочетанием этих прав.

Право первой оферты требует, чтобы собственники предлагали собственность на условиях по своему выбору лицу, имеющему право (называемое «держателем» или «получателем гранта») перед тем, как предлагать собственность другим лицам. (В качестве альтернативы, право первой оферты может быть структурировано так, чтобы получатель гранта после уведомления владельцев о том, что они заинтересованы в продаже, сделал первое предложение.Право первой сделки, которое может быть добавлено к праву первой оферты, идет еще дальше и требует от владельцев добросовестных переговоров с держателем в течение некоторого периода времени. Право первого отказа позволяет держателю после запроса предложений от других соответствовать любому предложению, которое владельцы готовы принять. Эти права часто объединяются, чтобы у владельца была первая возможность действовать, исходя из заинтересованности владельцев в продаже, и была гарантия того, что, если первоначальные ожидания владельцев нереалистичны (то есть до того, как недвижимость будет размещена на рынке) по-прежнему существует возможность соответствовать цене, предлагаемой сторонним покупателем после того, как недвижимость будет выставлена ​​на продажу.

Право первой покупки предоставляет организации гарантию возможности рассмотреть или сделать предложение по недвижимости. Переговоры о праве первого предложения, переговоров или отказа могут также дать вторую выгоду — сломать лед в отношениях с владельцем; это может быть первым шагом на пути к построению отношений, которые в конечном итоге приведут к более конкретным и творческим договоренностям по сохранению собственности.

Документы модели

Ассоциация земельного фонда Пенсильвании опубликовала на ConservationTools.org, ряд руководств и типовых документов, которые помогут природоохранным организациям получить обязательства от владельцев в отношении потенциальной будущей продажи их имущественных интересов. Публикации включают:

• Типовой вариант предоставления права покупки с комментарием используется для установления права организации на приобретение собственности по фиксированной или установленной цене в фиксированное время. В руководстве Варианты покупки обсуждается ряд обстоятельств, в которых вариант покупки может быть полезным инструментом для природоохранных организаций, независимо от того, является ли предмет приобретением земельного сервитута или охранного сервитута.
• Типовой образец предоставления права первой оферты с комментарием предоставляет инструмент для установления как права первой оферты, так и права преимущественной продажи в интересах природоохранной организации.
• Образец о предоставлении права преимущественной покупки и комментарий предоставляет инструмент для установления права преимущественной покупки в пользу природоохранной организации.

Природоохранные организации, заинтересованные в приобретении земли у владельцев, которые в настоящее время не заинтересованы в продаже, могут с большей готовностью и гибкостью реагировать на опасения владельцев, если они знакомы с инструментами недвижимости, подходящими для этих обстоятельств.

Пример. Природоохранная организация определила как высший приоритет сохранения приобретение участка, принадлежащего семье, заботящейся о сохранении природы. Цель организации — добавить землю к прилегающему заказнику. Владельцы хорошо распоряжаются землей, но в настоящее время не заинтересованы в ее продаже; они вряд ли захотят продавать, пока они здоровы и все еще пользуются землей, отложив решение таких вопросов, как смертность, на будущее, скорее всего, на свое имущество и наследников.

Стратегии. Если приобретение невозможно, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, какие еще стратегии может предложить земельный фонд?

• Консервационный сервитут. Сохранение сервитутов, защищающих природные и живописные ресурсы земли, является стоящим шагом, но не достигает конечной цели — включения земли в состав заповедника.
• Вариант покупки. Возможен вариант покупки, предоставленный природоохранной организации.Как описано в руководстве Варианты покупки , опция покупки активируется в определенное время (в данном случае — в отдаленную дату, например, в дату смерти владельцев) и по определенной или устанавливаемой цене (в данном случае справедливая стоимость, установленная на основе оценки, поскольку время для исполнения опциона, вероятно, находится далеко в будущем).
• Право первой оферты. Если собственники не хотят брать на себя обязательства по закупочной цене, установленной неизвестным оценщиком, право первого предложения может обеспечить природоохранной организации некоторую защиту от поспешной продажи третьей стороне без ее ведома.В этом примере предоставление права первой оферты будет инициировано при тех же обстоятельствах, что и вариант покупки. Разница заключается в том, как определяется покупная цена — оценка или усмотрение владельцев в будущем. Право первой оферты (которое также может предоставить возможность для дальнейших переговоров до того, как недвижимость будет размещена на рынке) обсуждается в этом руководстве и в комментарии к Типовой схеме предоставления права первой оферты .
• Право преимущественной покупки. Право преимущественного отказа возникает непосредственно перед тем, как недвижимость будет продана третьей стороне. Закупочная цена является твердой (та же цена, которую предлагает третья сторона), но право покупки должно быть реализовано природоохранной организацией быстро, без какого-либо времени для переговоров. Право преимущественного отказа обсуждается в этом руководстве и в комментариях к Типовому предоставлению права преимущественного отказа.

Землевладельцы часто готовы воспользоваться правом первой оферты, потому что ущерб для них минимален.Все, что им нужно сделать, это уведомить правообладателя, прежде чем выставить недвижимость на продажу, об условиях, которые они готовы принять. Предлагаемые условия не обязательно должны быть разумными или сопоставимыми с рыночными. Только право первичного предложения (без добавления права первичных переговоров, описанного ниже) является предложением «бери или уходи» — со стороны владельцев нет обязательств рассматривать встречное предложение. Если предложение не будет принято в течение согласованного времени ответа, то владельцы могут продолжить реализацию своего маркетингового плана без дальнейшей необходимости иметь дело с держателем.

В качестве альтернативы право первой оферты может быть структурировано таким образом, чтобы владелец после уведомления владельцев о том, что владельцы заинтересованы в продаже, делал первое предложение. Подобная конфигурация также накладывает минимальную нагрузку на владельцев. Владельцы не обязаны принимать предложение держателя; их единственное неудобство заключается в том, что они должны уведомить владельца и ждать в течение определенного периода времени, пока владелец не сделает предложение, прежде чем разместить недвижимость на рынке.

Основным преимуществом сохранения права первой оферты для природоохранной организации является то, что организация будет уведомлена, когда собственность скоро будет доступна для покупки.Владельцы могут не предлагать или не желать принять разумное предложение, не узнав предварительно, как потенциальные покупатели реагируют на размещение объекта недвижимости на рынке недвижимости. Даже в этом случае у организации есть возможность до того, как собственность будет продана, наладить отношения с владельцами; обучать их стратегиям сохранения, которые могут принести им пользу или быть интересными для них, независимо от того, может ли природоохранная организация покупать; и подготовиться к тому, чтобы сделать более информированное предложение, к которому владельцы могут отнестись более серьезно после того, как собственность будет подвергнута действию рынка.

Пример. Владельцы хотят оставить все свои варианты открытыми, если они когда-либо захотят или захотят продать свою собственность. С другой стороны, их предпочтительным покупателем, при прочих равных, является природоохранная организация, и они заявили природоохранной организации, что имеют все намерения дать им возможность купить, прежде чем выставлять собственность на листинг.

Право первой сделки не является самостоятельным правом, а является дополнением к праву первой оферты. Цель состоит в том, чтобы предоставить время после отклонения первоначального предложения для внесения встречных предложений и, если возможно, для того, чтобы держатель достиг соглашения с собственниками до того, как другие смогут сделать конкурирующие предложения.

Предоставление первого предложения устанавливает время, отведенное для переговоров. Разумный период для переговоров может составлять 30 дней, а часто и до 90. Типовой вариант предоставления права первой оферты предусматривает, что обе стороны будут вести переговоры добросовестно в течение оговоренного периода переговоров. Если владельцы и держатель не придут к соглашению в течение периода переговоров, со стороны владельцев не возникает никаких дополнительных обязательств, если только держатель также не имеет права преимущественной покупки.

Пример. Предлагаемая владельцами продажная цена, по мнению природоохранной организации, намного превышает ее рыночную стоимость. Право первых переговоров, приложенное к праву первого предложения, дает природоохранной организации время для организации ответственного и ответственного встречного предложения на основе рыночной информации и анализа физических и юридических ограничений на возможность застройки.

Право преимущественной покупки срабатывает только после того, как владельцы успешно продали недвижимость.Владельцы должны отложить принятие удовлетворительного предложения, полученного от третьей стороны, в течение периода принятия, указанного в предоставлении права первого отказа, чтобы владелец мог решить, следует ли ему соответствовать. Ожидается, что продолжительность этого периода будет значительно короче, чем период времени для ответа на первое предложение, потому что, в отличие от первого предложения, первый отказ создает риск того, что сторонний покупатель отзовет удовлетворительное предложение, если владелец сможет не отвечаю сразу. Потенциальный покупатель обычно дает продавцу всего несколько дней, чтобы принять предложение.Если период принятия права первого отказа превышает период принятия решения, разрешенный владельцу сторонним покупателем, владелец рискует потерять удовлетворительную продажу из-за того, что держатель не соответствует предложению третьей стороны, а сторонний покупатель решит не продлевать их предложение.

Предоставление первого отказа может быть привлекательным для тех владельцев, которые, при прочих равных, предпочли бы продажу природоохранной организации, требующей права преимущественного отказа.

Пример. Пожилой владелец предпочитает, чтобы его земля была приобретена природоохранной организацией после его смерти, но без ущерба для стоимости его имущества. Он мог бы предоставить опцион на покупку, который дал бы организации право приобретать землю по ее стоимости, установленной оценкой для целей налога на наследство, но он подозревает, что оценочная стоимость, установленная для этих целей, может быть ниже сопоставимой стоимости. Вместо этого он предлагает право преимущественной покупки, когда недвижимость собирается продать третьей стороне, которая, скорее всего, будет застройщиком.

Природоохранной организации потребуется время, чтобы проанализировать предложение недвижимости, сделанное сторонним покупателем владельцу, и, если детали будут удовлетворительными, получить необходимое внутреннее одобрение. Возможно, организации потребуется время и для получения финансирования. Однако, как объяснялось, владелец, предоставляющий право преимущественного отказа, вероятно, захочет быть уверенным в том, что время, отведенное организации для ответа, короткое. Сочетание права первого отказа с правом первого предложения и ведения переговоров может уменьшить эти серьезные временные ограничения.

Оптимально, природоохранная организация получит от владельцев все три права первой покупки — первоначальное предложение от владельцев с достаточным временем для переговоров о взаимоприемлемой сделке с последующим правом первого отказа, если переговоры не увенчаются успехом. Логика проста:

• Многие владельцы имеют нереалистичные ожидания относительно рыночной стоимости своей собственности, в результате чего их первое предложение организации оказывается недопустимо завышенным.Соглашение может быть маловероятным на данном этапе, но природоохранная организация извлекает выгоду, зная, что собственность скоро будет выставлена ​​на продажу.
• Право первых переговоров дает организации возможность ответить реалистичным предложением и объяснить причины предложения, прежде чем рисковать потерять собственность другому участнику торгов на открытом рынке. Даже если соглашение не достигнуто, у организации была возможность (1) построить отношения с владельцами, которые могут привести к успешным переговорам в будущем после того, как недвижимость будет выставлена ​​на продажу; (2) обучить владельцев ряду вариантов сохранения; и (3) лучше ознакомиться с недвижимостью.
• Предупреждение о том, что собственность будет выставлена ​​на продажу в соответствии с правом первичного предложения в сочетании со временем, предусмотренным правом первичных переговоров, дает природоохранной организации гораздо лучшие возможности для подготовки и принятия быстрого решения принять или отклонить условия, предложенные ему в результате права преимущественной покупки.

Пример. Природоохранная организация получает от владельцев как предоставление первого предложения с использованием положений по умолчанию Типового предоставления права первой оферты , так и предоставление первого отказа с использованием положений по умолчанию Типового предоставления права преимущественного предложения .Спустя годы организация получает уведомление от владельцев о намерении продать недвижимость:

• У организации есть тридцать дней, чтобы решить, принимать ли предложение собственников; плюс
• У организации есть тридцать дней, чтобы предложить встречное предложение и продолжить переговоры; и
• Если переговоры не привели к продаже, Получатель гранта может продолжить расследование и поиск источников финансирования по мере того, как владельцы занимаются маркетингом собственности; и
• Таким образом, если Грантополучатель использовал время для самоорганизации, он может быть в состоянии дать быстрый (и должным образом санкционированный) ответ, когда срабатывает право первого отказа.

В письменной форме и в записи

Благоразумная природоохранная организация хочет, чтобы обещания владельцев относительно прав первой покупки были как в письменной, так и в записываемой форме:

• Устное обещание имеет сомнительную исковую силу в соответствии с законодательством штата Пенсильвания.
• Если письменное обещание не записано , то, если владельцы впоследствии продают собственность третьей стороне без выполнения собственниками своих обязательств перед организацией, третья сторона забирает собственность без каких-либо обязательств перед организацией.Другими словами, сторонние покупатели не обязаны выполнять обещания, данные владельцами.

Тщательная разработка

Предоставление права первого предложения, переговоров и отказа должны быть тщательно согласованы и составлены для достижения желаемого результата. Природоохранная организация должна запрашивать именно то, что ей нужно . Если он просто запрашивает право первого отказа, то именно это и получит — право сопоставить предложение, вероятно, в течение периода времени, слишком короткого для принятия разумного решения.Если он запрашивает право первого предложения и не разъясняет, что он хочет, чтобы за предложением последовал период добросовестных переговоров и право первого отказа, он, скорее всего, в конечном итоге получит предложение, которое требует слишком многого для собственности без возможность вести переговоры и нет гарантии, что владельцы вернутся в организацию, как только рыночные реалии пересмотрят ожидания владельцев.

Использование моделей в качестве направляющих

Образец предоставления права первой оферты Образец предоставления права первой оферты и Типовой образец права первого отказа предоставляют шаблоны для установления права первой покупки и вместе с соответствующими комментариями предоставляют пользователю указания по ключевым проблемам, которые необходимо решить при установлении этих прав.

Предыдущие залоговые права

Природоохранная организация утратит свои права в соответствии с грантами на первую покупку, если (1) на собственность были ранее наложены права залога, (2) от держателя права не было получено подчинение или иное соответствующее соглашение о признании прав природоохранной организации, и (3) впоследствии происходит обращение взыскания. Однако, если риск потери права выкупа невелик и природоохранная организация заплатила мало, если вообще заплатила за права, владельцы вряд ли захотят получить субординацию с учетом сопряженных с этим трудностей.Таким образом, организация может обоснованно сделать вывод, что низкие риски и затраты не заслуживают стремления к подчинению.

Программа корпоративного управления

Программа корпоративного управления направлена ​​на содействие исследованиям и научным исследованиям в области корпоративного управления и содействие дискуссии в этой области среди ученых, практиков и политиков.

Консультативный совет программы состоит из Уильяма Акмана, Питера Аткинса, Дэвида Белла, Ричарда Брэнда, Дэниела Берча, Пола Чоя, Джесси Кон, Крейтона Кондона, Артура Б.Крозье, Джон Финли, Брюс Х. Голдфарб, Джозеф Холл, Джейсон М. Халпер, Пол Хилал, Карл Икан, Джек Б. Джейкобс, Джеффри Кочиан, Паула Луп, Дебра МакКормак, Дэвид Миллстон, Теодор Мирвис, Эрика Мур, Мортон Пирс, Филип Рихтер, Пол К. Роу, Марк Тревиньо, Стивен Дж. Уильямс и Дэниел Вольф.

Директором программы является профессор Люсьен Бебчук, а другие преподаватели юридического факультета Гарвардского университета, участвующие в ее деятельности, — Роберт Кларк, Джон Коутс, Альма Коэн, Аллен Феррелл, Джесси Фрид, Хауэлл Джексон, Райнир Краакман, Марк Рэмсиер, Марк Роу, Роберт Ситкофф. , Хольгер Спаманн и Гухан Субраманян.

Также вносят свой вклад в деятельность Программы ее старшие научные сотрудники, Алон Брав, Стивен М. Дэвис, Ассаф Хамдани, Оливер Харт, Бен У. Хайнеман-младший, Вэй Цзян и Лео Э. Стрин-младший, а также его сотрудники, Тами Гросвальд Озери, Коби Кастиэль, Лиор Офер, Аиша Саад, Юн Су Шин, Ванлинг Су и Роберто Талларита.

При планировании мероприятий и конференций Программа получает информацию от членов Консультативного совета за круглым столом по корпоративному управлению и Консультативного совета Форума институциональных инвесторов Гарвардской школы права.Мероприятия, созванные Форумом в 2021 году, будут включать серию виртуальных круглых столов по корпоративному управлению, состоящую из виртуальных сессий по вопросам корпоративного управления.

Соредакторами Форума по корпоративному управлению Гарвардской школы права являются Коби Кастиэль, Лиор Офер, Аиша Саад, Ванлинг Су и Роберто Талларита.

Этот веб-сайт также включает информацию о нескольких исследовательских проектах, осуществляемых Программой корпоративного управления — Лаборатория корпоративного управления, Проект по контролю за акционерами, Проект корпоративных политических расходов, Проект по активизму хедж-фондов, Проект по институциональным инвесторам, Проект по слияниям и поглощениям и корпоративному контролю, Проект по краткосрочному подходу и Проект по заинтересованному капитализму.

Некоторые виды деятельности Программы осуществляются совместно или спонсируются совместно с Программой по праву и финансам и Программой по институциональным инвесторам.

Программа корпоративного управления направлена ​​на стимулирование исследований и обсуждений отдельными лицами, придерживающимися самых разных взглядов на вопросы корпоративного управления. Программа не занимает никаких позиций по таким вопросам; все мнения, выраженные в связи с деятельностью Программы, должны относиться только к лицам, их выражающим.Работа программы по корпоративному управлению поддерживается Программой Гарвардской школы права по фонду корпоративного управления.

Палата лордов — J&H Ritchie Limited (заявители) против Lloyd Limited (ответчики) (Шотландия)

(к предыдущему тексту) 15. В данном контексте, на мой взгляд, было бы вполне уместно прибегнуть к подразумеваемому термину для заполнения пробела в законодательном кодексе и регулирования отношений между сторонами, когда было решено Борона будет доставлена ​​обратно в Келсо.Какой термин, если таковой имеется, было бы правильным включить в договор купли-продажи на этом этапе, будет зависеть от обстоятельств. Например, могут быть случаи, когда характер дефекта и то, что именно необходимо сделать для его исправления, и за какой счет продавцу, сразу очевидны для обеих сторон. Тогда можно сказать, что покупатель, который, обладая всеми этими знаниями, позволяет продавцу понести расходы на ремонт, несет подразумеваемое обязательство принять и оплатить товар после того, как ремонт был проведен.Его право на увольнение будет потеряно, когда ремонт будет завершен. Защита покупателя — это разумная возможность осмотреть товар после доставки, которую ему дает раздел 35 (2) Закона 1979 года. Лорд Марнох сказал в параграфе 14, что доктрина личного адвоката даст ответ, если покупатель потребует права отказаться в таких обстоятельствах. Но, поскольку здесь мы имеем дело с законодательным кодексом и его последствиями, я бы предпочел найти решение в подразумеваемых терминах. 16.Однако это не так. Природа дефекта была не сразу очевидна, и не было известно, что можно было бы сделать, чтобы исправить это. Но основные принципы те же. Действие статьи 35 (2) (а) заключается в том, что, поскольку покупатель не считается принявшим товар, он сохраняет за собой право отклонить его. Это право, конечно, будет потеряно, если в любой момент он решит принять товар или будет считаться, что принял его. Но нельзя ожидать, что покупатель воспользуется этим правом выбора, пока не получит информацию, необходимую для того, чтобы сделать осознанный выбор.Продавец, со своей стороны, не может отказать ему в предоставлении информации, необходимой для ее использования. Как сказал Hale LJ в деле Clegg v Andersson t / a Nordic Marine [2003] 2 Lloyd’s Rep 32, 48, para 75: «… покупатель не принимает товар просто потому, что он просит или соглашается на его ремонт: s 35 (6). Отсюда следует, что, если покупатель ищет информацию, которую продавец согласился предоставить, которая позволит покупателю сделать правильно осознанный выбор между принятием, отказом или лечением, и если вылечить каким образом, он не может потерять свое право на отказ.» 17. Дело Clegg v Andersson было делом, когда покупатель запросил информацию, которую продавец согласился предоставить ему, и еще не решил, запрашивать или соглашаться на ремонт дефектных товаров. В данном случае заявители предприняли этот дальнейший шаг, не получив предварительно от ответчиков обязательства предоставить им информацию о характере дефекта после осмотра бороны и о том, что было сделано для ее устранения. Ясно, что они имели право воспользоваться своим правом на отказ, если респонденты, получив просьбу дать такое обязательство заранее, отказались это сделать.Должен ли иметь значение тот факт, что мистеру Ричи не пришло в голову получить явное обязательство на этот счет до того, как забрали борону? 18. Борона представляла собой сложную механическую сельскохозяйственную машину. Информация такого рода, которую запрашивал мистер Ричи, была явно необходима, если заявители должны были сделать должным образом информированный выбор между принятием и отказом от оборудования после того, как им сказали, что борона была отремонтирована в соответствии со стандартами заводских ворот.Условие того, что продавец предоставит эту информацию, если она будет запрошена, было условием, которое каждый покупатель будет искать для своей защиты в таких обстоятельствах. Это был тот товар, от которого ни один разумный продавец, который уже нарушил договор, не мог отказаться в качестве условия предоставления возможности исправить дефект и сохранить договор. 19. В этих обстоятельствах — которые нельзя считать применимыми во всех случаях — я считаю, что ответчики несут подразумеваемое обязательство предоставить заявителям информацию, которую запрашивал г-н Ричи.Отказавшись предоставить им эту информацию, респонденты нарушили это обязательство. Заявители были лишены информации, необходимой им для того, чтобы сделать правильно осознанный выбор. На мой взгляд, они имели право отказаться от оборудования, хотя, как выяснилось позже, респонденты смогли доказать, что борона была отремонтирована по заводскому стандарту. Заключение 20. По этим причинам я разрешу апелляцию.Я поддержу первую и четвертую жалобы заявителей и отклоню четвертую, пятую и седьмую жалобы ответчиков. Я бы удовлетворил указ декларатора в отношении первого требования и постановление об уплате суммы, в отношении которой предъявлен иск в отношении третьего требования первоначального требования. Лорд Скотт оф Фоскот Милорды, 21. У меня было преимущество прочитать в черновике мнения моих благородных и ученых друзей, и я полностью согласен с их анализом вопроса по этому делу и их причинами для удовлетворения апелляции.Я не могу ничего добавить. Соответственно, по тем же причинам я поступил бы точно так же и отдавал приказы, предложенные моим благородным и ученым другом лордом Роджером из Эрлсферри. Лорд Роджер из Эрлсферри Милорды, 22. Заявителями являются компания, ведущая фермерский бизнес недалеко от Пейсли. В 1999 году один из директоров, г-н Джеймс Ричи, увидел рекламу, в которой респонденты предлагали на продажу комбинацию сеялки и ротационной бороны.Примерно 12 февраля заявители заключили договор с ответчиками на покупку оборудования, включающего в себя определенную сеялку и борону, несколько модифицированные, на общую сумму 14 217,50 фунтов стерлингов. 4 марта они заплатили цену и забрали оборудование у респондентов в Келсо. 23. Оборудование было использовано впервые 26 апреля. На следующий день г-н Ричи заметил вибрации в бороне, и, когда они продолжались 28 апреля, он прекратил использовать оборудование и связался с респондентами.Он поговорил с начальником их мастерской г-ном Эллиотом, который организовал отправку сменного устройства. 29 апреля на ферму приехал слесарь респондентов г-н Фэрли. С согласия мистера Ричи он снял борону и заменил ее подержанной бороной, чтобы мистер Ричи мог завершить весенний сев. И снова с согласия мистера Ричи мистер Фэйрли отнес борону Келсо, чтобы осмотреть ее. 24. В своей записке директор шерифа сообщил, что 29 апреля г-н Ричи согласился «убрать борону для осмотра и ремонта» ответчиками.Но на самом деле это не может быть так, поскольку на этапе, когда борона покинула ферму, ни мистер Ричи, ни мистер Фэрли не знали, что с ней не так и могут ли респонденты отремонтировать ее. По этой причине я предпочитаю описание лорда Гамильтона, согласно которому мистер Ричи соглашается с тем, что борону забирают ответчики «с целью расследования (и возможного ремонта)»: 2005 SLT 64, 73A, para 48. По сути, он согласился с тем, что Респонденты должны вернуть борону в Kelso, осмотреть и, если возможно, отремонтировать. 25. Когда мистер Фэрли разобрал борону, он обнаружил, что вибрации были вызваны отсутствием двух подшипников. Респонденты получили необходимые подшипники и установили их. Через несколько недель после снятия бороны мистер Эллиот позвонил мистеру Ричи и сказал ему, что она готова к сбору, но отказался сообщить ему, что с ней не так. Хотя мистер Ричи в конце концов неофициально обнаружил, в чем проблема, несмотря на неоднократные запросы, никто из респондентов не пожелал сообщить ему официально.Ему просто сказали, что он был отремонтирован по «заводской спецификации ворот». При обнаружении 19 главный шериф обнаружил, что в результате ремонта бороны действительно соответствовала «заводским стандартам ворот», то есть она была такой же хорошей, как если бы она покинула завод в виде новой, правильно собранной бороны. 26. Г-н Ричи, однако, обеспокоился тем, что работа без двух подшипников могла повредить другие части бороны. Более того, поскольку у него не будет возможности снова использовать оборудование до следующей весны, он не будет знать до тех пор, действительно ли проблема устранена.Он также был обеспокоен возможными последствиями этих событий для гарантийного срока. Он попросил респондентов предоставить отчет инженера, но они отказались его предоставить. Затем мистер Ричи отказался от оборудования. 27. В настоящем разбирательстве, которое началось в шерифском суде Джедбурга, заявители добиваются постановления декларатора о том, что они правомерно расторгли договор купли-продажи оборудования, и постановления о возврате цены. 28. Шериф принял решение в пользу заявителей, но главный шериф фактически пересмотрел свои выводы, отозвал своего собеседника и удовлетворил декрет об освобождении от ответственности.Сессионный суд отклонил жалобу заявителей. В ходе слушания во Внутренней палате адвокат апеллянтов безуспешно оспорил вывод директора 19 Однако, когда г-н Грэм, королевский адвокат, начал развивать эту мысль в своих устных заявлениях для апеллянтов, ваша светлость остановила его, потому что, как предусматривает раздел 32 (5) Закона о сессиях 1988 года, в случае, когда доказательства были рассматривается шерифским судом, апелляция ложится в этот дом только по вопросам права.В соответствии с разделом 32 (4) факты, по которым Палата должна действовать, должны быть изложены собеседнику Внутренней Палаты. К сожалению, в этом случае — как и в другом, который был недавно перед Домом вашей светлости — Внутренняя палата проигнорировала требования подраздела (4). В интересах простоты и во избежание недоразумений в будущем суд должен обеспечить соблюдение собеседниками требований закона. В данном случае, поскольку Дополнительный отдел не намеревался изменить собеседника директора шерифа, ваша светлость должна продолжить рассмотрение фактов, которые он обнаружил, включая вывод 19. 29. Разрешая заявителям завладеть оборудованием, ответчики выполнили свой долг по доставке его заявителям: статьи 27 и 29 (1) Закона о купле-продаже товаров 1979 года («Закон»). По условиям договора сторон, имущество в оборудовании не должно было переходить до тех пор, пока цена не будет уплачена полностью. Итак, когда цена была уплачена 4 марта, имущество в оборудовании перешло к истцам: статья 17 Закона. Следовательно, когда в оборудовании возникла неисправность, именно борона заявителей была забрана г-ном Фэрли для осмотра и, если возможно, ремонта. 30. Ответчики признают, что неисправность бороны заключалась в том, что 29 апреля они существенно нарушили договор купли-продажи с истцами. Таким образом, у истцов была возможность расторгнуть, то есть аннулировать контракт, отправить оборудование обратно и потребовать возврата цены. Если бы, узнав о дефекте, заявители все же приняли решение принять оборудование, они не смогли бы впоследствии расторгнуть договор и отказаться от оборудования: они могли бы только предъявить иск ответчикам о возмещении ущерба.На самом деле, однако, мистер Ричи согласился, чтобы мистер Фэрли снял борону заявителей и убрал ее для осмотра и ремонта, если это возможно. В соответствии со статьей 35 (6) (а) Закона считается, что заявители не приняли оборудование только потому, что они согласились на это. Таким образом, по состоянию на 29 апреля заявители не приняли оборудование. 31. До сих пор анализ правовых последствий событий 29 апреля не вызывает разногласий и, по сути, является общей основой.По остальным правовым аспектам дела согласия гораздо меньше. Возможно, это не совсем удивительно. В параграфе 5.28 своего совместного отчета о продаже и поставке товаров ((1987) Law Com № 160; Scot Law Com No. 104), который привел к принятию статьи 35 (6), комиссии по праву выразили мнение, что неофициальные следует поощрять попытки устранения дефектов в товарах. Соглашение в настоящем деле является типичным неформальным соглашением, которое они должны были иметь в виду, и, очевидно, для сторон было разумным решить любые проблемы таким образом, если бы они могли.К сожалению, если спор в конечном итоге дойдет до суда, сама неформальность таких договоренностей, как правило, сделает правовой анализ ситуации труднодостижимым. Последствия договоренностей необходимо будет выяснить. 32. Конечно, как заметил лорд Филип, 2005 SLT 64, 73J-K, параграф 54, поскольку заявители не расторгли договор купли-продажи, он остался жив. Таким образом, респонденты могли воспользоваться любыми своими правами по этому контракту, которые оставалось исполнить.На самом деле они отремонтировали борону. Однако, как признал г-н Тайр QC в самом начале своих представлений, при этом ответчики не воспользовались никакими своими правами по договору купли-продажи. Таким образом, когда г-н Фэрли забрал борону, это могло быть связано только с отдельным соглашением между сторонами о том, что респонденты должны осмотреть и, если возможно, отремонтировать борону в соответствии со стандартом, требуемым договором купли-продажи. Поскольку респонденты должны были сделать это бесплатно, заключенный таким образом контракт не будет представлять собой locatio operis faciendi и, вероятно, будет просто рассматриваться как своего рода безымянный контракт.Тем не менее, это было бы вполне обоснованно и регулировало бы позицию сторон по осмотру и ремонту. 33. Так сложилось, что в этом случае респондентам было удобно забрать борону на место для осмотра и ремонта. Но в случае большого или тяжелого оборудования, такого как генератор, который нужно было закрепить в земле, было бы практически невозможно удалить его из помещения покупателя. Таким образом, если покупатель согласится на аналогичную договоренность, любой осмотр и ремонт этого оборудования должны будут проводиться на месте.Тем не менее, юридический анализ основных обязательств продавца будет одинаковым в этих двух ситуациях: продавец должен будет проверить и, если возможно, отремонтировать оборудование покупателя, а затем снова предоставить его покупателю, когда работа будет завершена. Единственное различие между этими двумя ситуациями будет заключаться в том, что, если продавец забирает оборудование, договор обязывает его присмотреть за ним и вернуть его или предоставить покупателю возможность забрать его после завершения ремонта. . 34. Какое же тогда влияние, если таковое имеется, это соглашение имело на право заявителей расторгнуть договор купли-продажи из-за существенного нарушения ответчиками? Простое заключение соглашения не означало, что заявители приняли борону и таким образом аннулировали свое право на расторжение договора. Но в равной степени очевидно, что подразумеваемым условием соглашения о проверке и ремонте должно было быть то, что, пока ответчики должным образом выполняли свои обязательства по нему, заявители не могли реализовать свое право на расторжение договора купли-продажи.В частности, если в соответствии с условиями этого соглашения ответчики в конечном итоге отремонтировали оборудование в соответствии с надлежащими стандартами и должным образом предоставили его заявителям, заявители не имели бы права аннулировать договор купли-продажи и отклонить оборудование, поскольку первоначального нарушения. Условие на этот счет было бы необходимым для повышения эффективности бизнеса по соглашению о проверке и ремонте. 35. Если, с другой стороны, когда г-н Фэрли отнес борону обратно в Келсо, ответчики решили, что ее ремонт будет слишком хлопотным, и решили ничего не предпринимать, заявители могли бы расторгнуть соглашение по Основание отказа респондентов от отказа.Таким образом, будучи освобожденными от подразумеваемых обязательств по этому соглашению, заявители могли немедленно расторгнуть договор купли-продажи на основании существенного нарушения ответчиками при поставке дефектной бороны. 36. Таким образом, когда г-н Эллиот сказал г-ну Ричи, что борона готова к сбору, он не использовал никаких прав и не выполнял никаких обязательств по договору купли-продажи: он предоставлял борону для сбора под контролем сторон. договор на ремонт.Но, хотя его неоднократно спрашивали, ни он, ни кто-либо другой, занимающий официальную должность в организации респондентов, не сказал мистеру Ричи, что случилось с бороной. В конечном итоге это привело к тому, что Ричи отказался забрать борону. Таким образом, ключевой вопрос заключается в том, были ли респонденты обязаны сообщить г-ну Ричи, что случилось с бороной, и если да, то оправдывал ли их отказ сделать это истцам расторжение соглашения об осмотре и ремонте и отказ взять борону. назад. 37. Естественно, когда мистер Ричи согласился на то, чтобы мистер Фэрли забрал борону, ничего не было сказано о том, что ответчики предоставили информацию заявителям. Итак, опять же, вопрос в том, следует ли включать в соглашение между сторонами условие, обязывающее их сделать это. Обычно, когда я отправляю часы в ремонт, например, я не требую, чтобы часовщик сказал мне, что с ними не так. Но, как правило, после осмотра он свяжется со мной, чтобы сообщить, в чем проблема, сколько времени займет ремонт и сколько он, вероятно, будет стоить, чтобы я мог решить, что делать.По крайней мере, нельзя ожидать, что я буду платить за ремонт, не зная, за что я плачу. Таким образом, можно легко использовать термин о предоставлении такой информации по запросу. Здесь заявителям не нужно было платить за осмотр и ремонт. Так что это основание для предположения отсутствует. Но другие обстоятельства имеют значение. Респонденты забирали имущество заявителей для проверки: собственник, который сдает свое имущество на проверку таким образом, безусловно, может настоять на том, чтобы ему сообщили о результатах проверки.В частности, в данном случае респондентами были те самые люди, которые поставили борону в неисправном состоянии. Истцы, несомненно, имели право, по крайней мере, настаивать на том, чтобы им рассказали то, что респонденты теперь обнаружили, чего они не обнаружили до того, как изначально поставили борону. Более того, отказ представителей респондентов предоставить эту информацию неизбежно подорвет доверие истцов и уверенность в надлежащем исполнении контракта ответчиками.В этих обстоятельствах я убежден, что эффективность бизнеса требовала включения термина, который, если бы его спросили, респонденты рассказали бы заявителям, что их проверка показала неправильным с бороной и что они сделали, чтобы исправить это. Прямой отказ ответчиков предоставить эту информацию представляет собой существенное нарушение соглашения об осмотре и ремонте, давая истцам право отменить его и отказаться забрать борону, даже если, как установил главный шериф, она действительно была отремонтирована в заводские ворота стандартные. 38. Кроме того, после того, как заявители расторгли договор о проверке и ремонте, подразумеваемый срок которого не позволял им реализовать свое право на расторжение договора купли-продажи в течение срока его действия, ничто не могло помешать им осуществить это право расторжения или расторжения. . Именно это они и сделали в письме своих поверенных от 26 мая 1999 г. 39. По этим причинам я разрешаю апелляцию и, как мой благородный и ученый друг, лорд Хоуп из Крейгхеда, предоставлю указ декларатора с точки зрения первого требования и указ об оплате с точки зрения третьего требования первоначального приказа . Лорд Браун оф Итон-Андер-Хейвуд Милорды, 40. У меня была возможность прочитать в черновике мнение моего благородного и ученого друга лорда Хоупа из Крейгхеда и с благодарностью принять его изложение соответствующих фактов, закона, аргументов и вопросов, возникающих в связи с этой апелляцией. Соответственно, я могу очень кратко выразить свои мысли. 41. На мой взгляд, центральным фактом в этом деле является то, что продавцы-ответчики, изначально поставившие оборудование с серьезными дефектами и получившие разрешение от покупателей-заявителей, забрать его для расследования и возможного ремонта, затем категорически отказались раскрыть о характере проблемы или о том, что было сделано для ее устранения, а позже отказался и от отчета инженера.Неудивительно, что заявители не вернули машину, несмотря на вежливое утверждение респондентов о том, что теперь она имела «заводскую спецификацию». Г-н Колин Тайр, QC для респондентов, подтвердил в аргументе, что это «неразумная коммерческая практика». Разумная коммерческая практика, как правило, полностью соответствует разумному поведению по контракту, и, на мой взгляд, респондентов можно рассматривать только как полностью необоснованное. 42.Вопрос, однако, в том, имели ли заявители право отклонить машину (как, несомненно, они имели до того, как согласились на ее расследование и возможный ремонт), или они теперь были обязаны принять повторную поставку, оставшись просто с дополнительной возможностью изучить машина, получившая новое право на отказ только в том случае, если она снова окажется дефектной? 43. Считая, что покупатели утратили свое прежнее право на отказ, большинство в Сессионном суде, как мне кажется, фактически проигнорировало особые обстоятельства, при которых продавцы во второй раз пытались заставить покупателей принять товар. в соответствии с разделом 27 Закона о купле-продаже товаров 1979 года.Эта обязанность возникает только в том случае, если продавец поставляет товар «в соответствии с условиями договора купли-продажи». Предлагаемая здесь вторая поставка, даже если предположить, что к настоящему времени машина была должным образом отремонтирована, не была представлена ​​в соответствии с условиями первоначального контракта. Скорее всего, он был предложен в соответствии с условиями (какими бы они ни были) соглашения, по которому продавцам было разрешено забрать его обратно. Лорд Гамильтон (в параграфе 37 своего решения) выражает «определенное сочувствие к положению, в которое был помещен истец из-за отсутствия откровенности со стороны руководства ответчика в отношении того, что было обнаружено как первоначальный дефект в бороне». .Но ни он, ни лорд Филипп, похоже, не придавали никакого значения тому факту, что товар в том виде, в котором он был доставлен первым, имел серьезные дефекты. Скорее, они рассматривали дело для всего мира так, как будто покупатели просто согласились позволить продавцам осуществить поставку несвоевременно. 44. Аргумент, принятый большинством (см. Пункт 45 решения лорда Гамильтона, пункт 56 решения лорда Филиппа), я считаю, правильно резюмирован в пункте 9 особого решения лорда Марноха: «если до осуществления права на отказ (или расторжение договора) продавец повторно выставит на продажу товары, которые к тому времени считаются соответствующими договору, право на отказ или расторжение договора будет утрачено.» Одна из трудностей с этим аргументом, как г-н Тир признал в своих представлениях в Палату представителей, состоит в том, что он лишь частично помогает решить проблему, обозначенную лордом Филипом, а именно проблему» покупателя, который соглашается отремонтировать дефектный товар [удерживая] продавца на конце цепочки «. По мнению большинства, покупатель может отклонить товар на поздней стадии ремонта при условии, что он сделал это до того, как повторная поставка была фактически выставлена ​​на торги. Более актуально для настоящих целей однако подход большинства — по сути, включение дела в законодательные рамки без учета соглашения, в соответствии с которым продавцам было разрешено забрать товары обратно для расследования и возможного ремонта — не учитывал все важные условия, явные и подразумеваемые. , этого соглашения. 45. Если по такому соглашению товары должны быть приняты обратно после ремонта, покупатели, безусловно, должны иметь право на некоторую уверенность в том, что ремонт был проведен надлежащим образом. В данном случае отказ продавцов даже заявить о том, что было не так, мог лишь свидетельствовать о том, что им есть что скрывать, и, следовательно, вызвал подозрения покупателей. Я не сомневаюсь, что, поступая таким образом, респонденты нарушили условие, которое должно подразумеваться в соглашении о ремонте, и тем самым потеряли любое право принуждать покупателей принять поставку во второй раз.Я бы так считал, даже если бы соглашение от 29 апреля 1999 г. было просто «отремонтировать, если возможно», а не, как это было, «расследование и возможный ремонт». 46. По этим причинам, вместе с теми, которые были даны лордом Хоупом и моим благородным и ученым другом лордом Роджером из Эрлсферри, я также разрешаю апелляцию и отдаю приказы, которые они предлагают. Лорд Мэнс Милорды, 47. Раздел 35 (6) (а) был введен в Закон о купле-продаже товаров 1979 года Законом о купле-продаже товаров 1994 года для устранения риска того, что покупатель, который «просит или соглашается на их ремонт силами или в рамках договоренность с продавцом «может просто таким образом потерять право отклонить несоответствующие товары, поставленные ему по договору купли-продажи (см. Отчет Юридической комиссии и Шотландской юридической комиссии о продаже и поставке товаров, Cmnd.137 от мая 1987 г.). 48. Однако в Законе не говорится, что такая договоренность вообще не имеет силы. И не может, поскольку природа и последствия любого соглашения зависят от фактов. С одной стороны, можно взять пример материала, но легко идентифицированного, дефектного, легко исправляемого и без возможных последствий (например, явно неисправная или отсутствующая деталь в случае машины, которая еще не используется). В этом случае продавец мог бы договориться о возможном дорогостоящем и трудоемком ремонте, который обязывал бы покупателя сразу принять товар, если и когда он был должным образом отремонтирован и возвращен.Соглашение будет означать не немедленную приемку (потому что в этом весь смысл статьи 35 (6) (а)), а приемка при условии удовлетворительного ремонта и возврата. 49. Но это не настоящий случай, когда источник проблемы, возникшей в течение трех дней использования бороны, был неизвестен и не мог быть установлен при поверхностном осмотре даже продавцом. В результате договоренность, фактически заключенная 29 апреля 1999 г., не включала просто просьбу о ремонте или согласие на его ремонт.Вместо этого было решено, что продавец заберет борону для осмотра и, если возможно, ремонта. 50. Осмотр мог показать, что проблема была необратимой или ее решение было настолько дорогостоящим, что продавец не был готов к ремонту. В этом случае покупатель мог и, несомненно, отказался бы от бороны и сеялки и имел бы иск к продавцу за невыполнение договора купли-продажи. Или это могло бы показать, что проблема была простой и несущественной, и в этом случае, несомненно, борона была бы отремонтирована, возвращена и принята покупателем при условии, конечно, что ремонт был удовлетворительным.В данном случае проблема оказалась весьма серьезной: борона, являющаяся частью изъятой вещи, проданной как новая, не была оснащена подшипниками, которые она обычно должна была иметь при производстве. Не без оснований, как установил шериф, покупатель, когда он в конце концов узнал об этом неофициально, выразил обеспокоенность по поводу последствий для других частей бороны бороны, работающей без этих подшипников в течение трех дней (26, 27 и 28 апреля 1999 г. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Рубрики Бизнес Где искать Инвестиции Разное С нуля Советы