Участие в торгах ип: Как ИП участвовать в тендерах: пошаговая инструкция

Разное

Содержание

Участие ИП в тендерах — с чего начать, какие документы нужны

Содержание

Инструкция по подготовке к участию в тендерах

Особенности подачи заявки на участие в тендере

Сбор документов для тендера

Тендерные гарантии для ИП

Победа на торгах

Тендерное сопровождение

Есть мнение среди бизнесменов, что в тендерах могут участвовать только крупные организации, но это не так. Любой предприниматель может принять участие в торгах, но что для этого нужно сделать знают далеко не все претенденты. В этой статье мы рассмотрим, как проходит участие в тендерах ИП, что для этого нужно, как составляется, подается заявка и какие документы для этого нужны. Также расскажем, какие гарантии есть для предпринимателей, что дает победа на торгах и как происходит тендерное сопровождение.

Инструкция по подготовке к участию в тендерах

Участие в любых электронных торгах и тендерах требует определённой подготовки. Подготовительный процесс начинается с того, что предпринимателю необходимо получить электронную подпись. Цифровая подпись является обязательной во всех документах электронного типа и без нее участие в тендере просто невозможно.

После того, как индивидуальный предприниматель получит личную электронную подпись, он должен пройти обязательную процедуру аккредитации на одной из представленных электронных площадок, на которой размещаются тендеры для ИП. Для этого бизнесмен может обратиться к специалистам. Они обеспечат его необходимым программным обеспечением для компьютера и помогут  в прохождении процесса аккредитации на различных электронных площадках.

После того, как ИП определится с выбором аукциона, он должен ознакомиться со всей документацией, которую представляет организационная комиссия, действующая от имени заказчика. В этом случае каждый предприниматель может уточнять условия аукциона и озвучивать свое мнение относительно условий договора об участии в конкурсе.

Проведение электронных торгов дает возможность выбрать самого достойного кандидата из всех представленных. Благодаря этому удается найти надежную компанию, качественно выполняющую свою работу и предлагающую наиболее доступные цены за свои услуги.

Тендеры бывают следующих видов:

  1.        Закрытые. В них участников специально приглашают.
  2.        Открытые. Участие в таких торгах может принять любая компания.
  3.        Производящиеся в два этапа и без указания цены.

Отметим, что для всех участников установлены одинаковые требования. Компания должна соответствовать им и иметь все необходимые документы. Только тогда фирма будет допущена до участия в электронных торгах.

Особенности подачи заявки на участие в тендере

Решив поучаствовать в тендере, предприниматель должен правильно составить заявку и подготовить все необходимые документы. Список обязательных документов может меняться в зависимости от требований конкретного заказчика. Его можно будет найти в тендерной документации. В запросе, составляемом для участия в торгах, указываются следующие пункты:

  1.        Индивидуальные личные данные предпринимателя.
  2.        Организационная и правовая деятельность организации данного бизнесмена.
  3.        Серийные номера сертификатов, имеющихся у ИП, которые подтверждают качество товаров или услуг, оказываемых данной организацией.
  4.        Номер документов, подтверждающих законность предпринимательской деятельности ИП.
  5.        Юридический адрес компании, её наименование и контактный телефон.

После того, как заявка будет составлена, она должна быть заверена электронной подписью владельца предприятия или доверенного лица.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Сбор документов для тендера

Перед тем, как индивидуальный предприниматель сможет поучаствовать в тендере, ему необходимо собрать все необходимые документы.

В список обязательных документов входит:

  1.        Заверенные нотариусом копии учредительных документов предприятия.
  2.        Список доверенных лиц, имеющих право представлять интересы предпринимателя на торгах и копии приказов об их назначении на занимаемые должности.
  3.        Копии свидетельства о государственной регистрации бизнеса данного предпринимателя. Также необходимо представить документальное доказательство того, что организация добавлена в реестр налогоплательщиков.
  4.        Копии бухгалтерской документации с данными о балансе фирмы. Выписки об имеющихся расходах и прибыли за два отчетных периода, предшествующие месяцу составления выписки. Также следует представить документы с отметкой налогового инспектора об отсутствии налоговой задолженности.
  5.        Общая отчетность об использовании финансовых средств данной компании.
  6.        Выписки из всех финансовых учреждений, в которых у предпринимателя имеются банковские счета.

Индивидуальный предприниматель может принять участие только в том случае, если вся имеющаяся документация соответствует тендерной. Если список справок и подтверждающих бумаг будет неполным, то заявку на участие в торгах отклонят.

Тендерные гарантии для ИП

Действующее законодательство обязывает всех предпринимателей, которые намереваются принять участие в торгах, представить комиссии доказательства своей финансовой состоятельности – тендерной гарантии. Эта сумма может варьироваться от 0,5 до 5% от суммы лота.

В качестве гаранта также может выступать любая финансовая организация, предоставляющая услуги по тендерному кредитованию индивидуальных предпринимателей. В этом случае заявитель может воспользоваться выгодным предложением от банка и подать заявку на любой интересующий его тендер.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Победа на торгах

Кроме вопроса о том, могут ли индивидуальные предприниматели участвовать в тендерах, их интересует с чего начать после победы на торгах. Рассмотрим этот вопрос подробнее. После победы бизнесмену необходимо будет обратиться к профессионалам, которые будут контролировать процесс составления договора и проверять его на соответствие нормам законодательства.

Для исполнения всех условий между победителем и заказчиком необходимо представить гарантийное сопровождение контракта. Чаще всего сумма обеспечения договора составляет 30% от стоимости заказа, и перечисляются они на банковский счет заказчика. Это является гарантией того, что исполнитель справится со своими обязанностями.

Тендерное сопровождение

Тендерным сопровождением называется услуга по обеспечению процесса участия фирмы в тендерных торгах. Главной целью является создание всех правовых условий для того, чтобы участник, являющийся клиентом компании, одержал победу в тендере. Сопровождение тендера специалистом в несколько раз повышает вероятность одержать победу на торгах. За свои услуги эти компании берут денежное вознаграждение, размер которого определяется суммой сделки.

Заключение

Индивидуальные предприниматели могут не только участвовать в тендерах, но и наряду с крупными компаниями часто одерживают там победу. Для этого на помощь бизнесменам приходят компании, проводящие тендерное сопровождение и занимающиеся сбором всей необходимой документации для участия в торгах.

как правильно подавать заявку, выбор площадки

Многие уверены, что тендеры созданы только для крупных компаний. Это мнение ошибочно. Ведь помимо огромных организаций существуют и индивидуальные предприниматели, которые также желают принять участие в конкурсе. Потому стоит разобраться, может ли ИП участвовать в тендерах и на каких условиях.

Участие ИП в тендерах

Специальных конкурсов отдельно для ИП не существует. Но они могут участвовать в общих тендерах, выполнив ряд требований. Некоторые конкурсы одним из условий выдвигают обязательную принадлежность участника к субъекту малого бизнеса. Для ИП это становится преимуществом.

Участие ИП в тендере

Важно! Они могут также подавать заявки на тендеры по гос. закупкам, в строительной области. Допустимо, что ИП при этом не является членом СРО.

Тендеры для ИП открыты для заявок. Необходимо лишь правильно выполнить все действия, начиная с подготовки и заканчивая заключением контракта в случае победы. Поможет в этом изучение пошаговой инструкции, которая подскажет, с чего начать.

Обратите внимание! Стоит отметить, что предприятия, применяющие УСН, имеют право участвовать в конкурсе на равных условиях с остальными конкурсантами. С поставщиком могут заключить контракт, вне зависимости от того, облагается он НДС или нет.

Требования к индивидуальному предпринимателю

Чтобы подать заявку, предпринимателю необходимо выполнить ряд требований. Во-первых, нужно предоставить полный и правильный пакет бумаг. Во-вторых, предприятие должно подтвердить свою финансовую деятельность.

Начинать процесс участия необходимо с подготовки. У ИП должна быть электронная подпись. И если ее нет, стоит ей обзавестись. Это обязательное условие, чтобы стать участником тендера.

Подготовка документов

Пакет необходимых документов

Выясняя, что нужно ИП для участия в тендере, стоит отметить необходимые документы для подачи заявки. Это важный этап, который включает сбор следующих бумаг:

  • Учредительная документация. Подойдут копии всех бумаг. Обязательно наличие нотариальной заверенности;
  • Список тех, кто может быть представителем интересов компании на торгах. Дополнительно прикрепляют копии приказов о назначении этих лиц;
  • Копии свидетельства о том, что ИП было зарегистрировано. Также нужно предъявить бумаги, подтверждающие вхождение организации в реестр налогоплательщиков;
  • Копии документов, связанных с финансовой деятельностью. К этому пункту относится финансовый баланс, расходы и прибыль за крайний отчетный период, подтверждение отсутствия долгов перед государством;
  • Выписки, подтверждающие наличие у предпринимателя расчетных счетов;
  • Отчет о том, как используются денежные запасы организации.

Только предоставив полный пакет указанных бумаг, предприниматель сможет принимать участие в конкурсе и отправлять заявку на проектные предложения. В противном случае она не будет принята.

Как выбрать площадку

Следующим этапом становится выбор подходящей площадки. В России их существует 5. Допускается участие как на одной, так и на нескольких площадках. Если ИП впервые участвует в конкурсе и у него мало опыта в подобной сфере, не стоит выбирать несколько площадок. Лучше сосредоточиться на одной.

Также при выборе подходящей площадки рекомендуется учитывать регион ее нахождения.

Подписание контракта

Правила подачи заявки

Задумываясь, как участвовать в тендере ИП, стоит отдельно отметить порядок подачи заявки. Заполняя ее, необходимо отметить персональные сведения о предпринимателе, формы деятельности бизнеса, серийные номера бумаг, которые подтверждают качество услуг или товаров, реализуемых ИП. Также необходимо внести данные о законности существования деятельности. Для этого указывают серийные номера соответствующих подтверждающих документов, название организации и ее адрес.

В завершении в заявке ставится электронная подпись руководителя.

Подписание контракта

Завершающим этапом аукциона является подписание контракта, если ИП становится победителем и выбирается в качестве исполнителя заказа. В контракте отражаются основные моменты, связанные с работой, обязанности сторон, финансовые условия сделки. Исполнитель получает документ, изучает его и ставит подпись. После этого он сможет приступить к работе.

Сколько стоит участие в тендерах

Для участия в аукционе необходимо перевести определенную сумму на счет электронной торговой площадки. Когда торги завершатся, перечисленные деньги возвращаются на счет участников тендера. В среднем сумма перевода составляет около 5 % от общего денежного размера предполагаемого контракта.

Важно! Оформлять платежное поручение для перевода средств больше не требуется. Для этого достаточно осуществить перевод с одного счета на другой.

Принятые ФЗ не запрещают индивидуальным предпринимателям участвовать в тендерах. Существуют программы госзакупок. Много предложений, где малый бизнес только приветствуется. Главное, чтобы ИП вел легальную, честную деятельность, не имел долгов перед государством и собрал нужный пакет документов.

Может ли ИП участвовать в тендерах?

Закон о госзакупках не имеет привязки в тому, какая организационно-правовая форма у вашей организации. Это может быть ИП, ООО, ЗАО и т.д. Поэтому, если коротко, то ответ на вопрос: «Может ли ИП участвовать в тендерах?», — утвердительный. Да, может. Под тендером, в данном случае, я понимаю электронный аукцион (да и вообще любую конкурентную процедуру в сфере госзакупок). Если чуть подробнее, то читаем дальше.

Пример

Я сам зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, и мне не раз доводилось принимать участие в тендерах. Например, вот мой личный кабинет на единой электронной торговой площадке (ЕЭТП):

Может ли ИП участвовать в тендерах

ЕЭТП Россельторг

Как видно в правом верхнем углу, в качестве организации указано мое ИП. Так что участвовать в аукционах, как предприниматель, вы можете.

Реестр недобросовестных поставщиков

Пожалуй, единственное ограничение для участия в аукционах — вас не должно быть в реестре недобросовестных поставщиков (РНП). Как правило, это требование в документации к тендеру указывают все госзаказчики. В этот реестр попадают по нескольким причинам. Например, поставщик уклонился от заключения контракта после победы на аукционе. В любом случае, если вы никогда не участвовали в госзакупках, то вас в РНП нет.

Тендеры для ИП

Тендеров, которые предназначены только для ИП, не существует. Да и вообще такого специального понятия, как тендеры для ИП, — нет. Существуют госзакупки для субъектов малого предпринимательства (СМП). Этими СМП могут быть не только ИП, но и компании с другими организационно-правовыми формами.

Во многих тендерах бывает требование — принадлежность участников к СМП. Оно выполняется автоматически, т.к. все ИП приравниваются к малому бизнесу. Так что для вас это — плюс. О минусах поговорим далее.

Допуски и лицензии

Про наличие допусков, СРО, лицензий и прочих разрешительных документов я не пишу, т.к. предполагаю, что если для вашей деятельности они нужны, то они у вас есть. В тендерах они понадобятся.

Минусы участия в тендерах в качестве ИП

После того как вы узнали, может ли ИП участвовать в тендерах, поговорим о недостатках…

1. Ответственность имуществом

Как мы помним, ИП отвечает всем своим имуществом, в отличие от организации. Это становится особенно важным при работе с госзакупками. Как правило, в аукционах суммы сделок велики, а следовательно, риски существенно возрастают. Поэтому для тендеров я рекомендую зарегистрировать юридическое лицо. Тем более, что это недорого в сравнении с рисками, которые вы на себя берете. Разумеется, вы сделаете все возможное, чтобы выполнить контракт! Но бывают разные ситуации, попадаются разные контрагенты, и не все зависит только от вас. Лучше не рискуйте.

2. Невозможность отчуждения

Со временем, на торговой площадке у вашего ИП будет наработана история выполненных контрактов. Это, можно сказать, ваше портфолио для заказчиков. Однако, если вы захотите продать свой бизнес и использовать этот рейтинг в качестве аргумента для покупателя, то с ИП это не получится, т.к. ИП продать нельзя. Эта форма неотчуждаема от физлица.

Последнее, о чем хотелось сказать: прежде чем начинать участвовать в тендерах, сначала подумайте, стоит ли вообще в них участвовать

. Но об этом моя следующая статья.

Аутсорсинг в госзакупках

Если уж вы решили работать по госзаказу, то возьмите на заметку фриланс-биржу — GZEX.RU. Это — ведущий сервис по удаленному оказанию услуг в сфере госзакупок, который объединяет специалистов по всей стране. С ним вы легко найдете удаленного сотрудника, который подготовит за вас тендерную документацию, подаст заявку на аукцион или выполнит любую другую услугу по 44-ФЗ.

Смотрите короткое видео о том, как работает сервис GZEX.RU:

Автор статьи: Кярня Антон, предприниматель

Похожие материалы:

P.S. Ваш лайк или комментарий вдохновляет нас на новые статьи.

Как участвовать в тендерах начинающему ИП: требуемые документы, подача заявки

Тендер — это процедура, при которой заказчик отбирает исполнителя для выполнения определенной работы. Регулируется процедура законами 44-ФЗ и 223-ФЗ. Принимать участие в этом процессе вправе лица, имеющие возможности и необходимые знания для исполнения заказа. Но может ли подать заявку предприниматель? Далее — как участвовать в тендерах начинающему ИП в 2020 году.

Участие предпринимателя в тендерахУчастие предпринимателя в тендерах

Может ли ИП участвовать в тендерах

Многие люди думают, что тендеры созданы исключительно для крупных компаний. На самом деле принимать участие в отборе исполнителей имеют возможность и индивидуальные предприниматели. Главное, обладать необходимыми знаниями и ресурсами для успешного выполнения работы.

При этом совершенно неважно, каким типом деятельности занимается человек — грузоперевозками, торговлей, уборкой мусора, строительными работами. Для каждого найдется заказ.

Важно! Есть разница в зависимости от режима налогообложения, к примеру, при УСН не нужно платить НДС при госзакупках, а при ОСНО — это обязательно.

Также имеет значение наличие СРО, то есть членство в саморегулирующей организации. Если предприниматель в ней состоит, то получить крупный заказ намного проще.

Нередко начинающие бизнесмены боятся участвовать в тендерах. Причины разные:

  • отсутствие достаточного количества времени;
  • нехватка нужных знаний, навыков, опыта;
  • неуверенность в своих силах;
  • банальная боязнь потерпеть неудачу при отборочном процессе.

Но с первого раза никто из заказчиков и не доверит крупный проект новичку в бизнесе. Поэтому всегда можно начинать с менее перспективных проектных предложений, набирая опыт, затем уже двигаться все выше и выше. В любом случае участие в тендере — это отличная возможность проявить себя.

Достоинства тендеров

Участие в тендерах имеет ряд несомненных преимуществ для представителей малого и среднего бизнеса. К ним относится следующее:

  • Возможность получить перспективный проект и неплохо заработать на нем. Прибыль — главная причина, по которой предприниматели желают принимать участие в данной процедуре. Но все же для крупного дохода нужно сначала заработать хорошее имя.
  • Получение бесценного опыта. Чем опытнее ИП, тем больше доверия вызывает у заказчиков. Поэтому для начинающих бизнесменов участие в тендере — это отличная возможность стать опытнее, получить много необходимых знаний и навыков.
  • Привлечение клиентов. Когда бизнесмены участвуют в тендерах, они находятся на виду, имеют шанс найти тех, кто пожелает с ними сотрудничать. Со временем предприниматель может и вовсе не принимать участие в отборе, так как наработает достаточное количество клиентуры.

Таким образом, тендер — это возможность не только получить прибыль, но и заработать себе хорошее имя, привлечь больше новых клиентов и набраться опыта.

Подготовка к участию

В том, может ли начинающий ИП участвовать в тендерах, нет никаких сомнений. Но нельзя просто прийти и заявить о своем желании принять участие в отборе. Важно подготовиться к этой процедуре. Весь подготовительный процесс можно разделить на несколько этапов.

Подготовка предпринимателя к тендеруПодготовка предпринимателя к тендеру

Выбор площадки

В первую очередь требуется определиться с площадкой. Наиболее популярной на территории РФ является Сбербанк-АСТ. На ней проходит подавляющая часть отборочных аукционов.

Важно! Допускается принимать участие на нескольких площадках одновременно. Но начинающих бизнесменам не стоит распыляться, иначе есть риск потерпеть неудачу на всех.

Получение электронной подписи

Чтобы участвовать в тендерах, необходимо иметь ЭЦП. Это не занимает много времени. Для получения квалифицированной подписи требуется подать заявление в удостоверяющий центр. Сделать это можно лично или через интернет-ресурсы.

Обычно на изготовление подписи уходит не больше 2 дней. В назначенный день требуется явиться в центр и забрать ЭЦП.

Аккредитация на площадке

Выбрав нужную площадку, понадобится пройти аккредитацию на ней. Необходимо только направить туда пакет документации лично или через электронную систему учета. Последний вариант наиболее предпочтительный, экономит время.

Сотрудники рассматривают заявку в течение 4-5 дней, после чего оповещают о решении, может предприниматель принимать участие или нет.

Пакет документации для аккредитацииПакет документации для аккредитации

Тендерные гарантии

Тендерные гарантии — это подтверждение материальной состоятельности бизнесмена. Выдает их банковское учреждение. То есть банк поручается за участника аукциона. Сейчас предприниматели часто пользуются кредитными продуктами банков, чтобы иметь возможность участвовать в крупных и респектабельных отборах.

Использование тендерного кредитования для обеспечения гарантий имеет следующие преимущества:

  • нет необходимости привлекать деньги собственного оборота;
  • можно участвовать в нескольких тендерах одновременно;
  • проценты по кредитам не слишком высокие;
  • оформление тендерного кредитования не занимает много времени;
  • отсутствуют финансовые ограничения.

Обратите внимание! Для ИП есть еще такая услуга, как тендерное сопровождение. Она как раз предназначена для начинающих бизнесменов, которые не имеют опыта и знаний в участии в тендерах, боятся рисковать, получить отказ. При сопровождении специалисты проводят всю процедура за ИП.

Тендерное сопровождение ИПТендерное сопровождение ИП

Какие требуются документы

Документы для участия в тендере для ИП понадобятся следующие:

  • учредительные бумаги, предварительно заверенные в нотариальном порядке;
  • документ, подтверждающий полномочия лица на представление интересов ИП на аукционах;
  • свидетельство, удостоверяющее оформление ИП;
  • ИНН;
  • справка, указывающая на состояние баланса фирмы;
  • отчет о доходах и расходах ИП;
  • выписки из банков о наличии счетов.

Следует представить не только копии, но и оригиналы документов, чтобы сотрудники смогли сверить данные.

Инструкция по подаче заявки

Важным этапом пошаговой инструкции участия в тендерах для ИП является подача заявки. Требуется правильно составить ее, не допуская ошибок и неточностей.

Содержание заявления примерно следующее:

  1. Личные данные ИП.
  2. Организационная форма компании.
  3. Серийные номера сертификатов, которые удостоверяют качество предоставляемых услуг или продукции.
  4. Серийный номер свидетельства, подтверждающего законность работы ИП.
  5. Адрес нахождения фирмы, ее название.

Заявка на участие в тендереЗаявка на участие в тендере

Скачать заявку

DOC-файл

Сотрудники вправе отказать в принятии заявки в следующих случаях:

  • уже имеется запрос от конкретного предпринимателя;
  • бумаги поданы несвоевременно;
  • нет электронной подписи на документах;
  • срок аккредитации ИП закончился;
  • у бизнесмена нет возможности представить тендерные гарантии.

Отказ специалистов в одобрении заявления разрешается обжаловать, если гражданин не согласен с ним.

Действия после победы

Если бизнесмену удается выиграть тендер, понадобится заключить договор с заказчиком. В соглашении стороны прописывают все необходимые условия сотрудничества, права, обязанности и ответственность участников сделки. После оформления контракта исполнитель вправе приступать к выполнению заказа.

Предприниматель имеет право привлечь специалистов для контроля над оформлением договора, проверки его соответствия нормам российского законодательства.

Как и при подаче заявки, перед выполнением работы бизнесмен обязан представить заказчику гарантийное обеспечение контракта. Величина его составляет примерно 25-30% от стоимости заказа. Сумма переводится на счет заказчика в банке.

Важно! Внесение средств служит гарантией выполнения работы. Это обязательное требование для всех предпринимателей, победивших на аукционе. Если у исполнителя нет денег на обеспечение, его незамедлительно снимут с заказа.

Таким образом, участие в тендерах и госзакупках для ИП — это отличная возможность получить хороший доход, а также привлечь новых клиентов и прорекламировать себя. Но важно объективно оценивать свои финансовые возможности перед тем, как подавать заявку на торги.

Может ли ИП участвовать в тендере

Однако возможность торговать с государством стоит того, чтобы изучить “правила игры” и обнаружить:


  • участником закупок может стать любое юридическое или физическое лицо, в том числе ИП, а также их объединения;
  • Федеральные законы 44 и 223 защищают интересы малого бизнеса и обязывают государственных заказчиков совершать до 15% годового объема закупок у СМП.

Таким образом, индивидуальные предприниматели не только могут участвовать в тендерах, но и имеют ряд привилегий перед другими участниками. Что же нужно сделать, чтобы стать поставщиком государства?

Инструкция для ИП: тендеры пошагово

1. Начните с выбора электронной площадки. Большинство открытых конкурентных торгов проходит в электронной форме, а заказчики по 223-ФЗ вообще обязаны производить закупки у СМП исключительно онлайн. С июля 2018 года функционирует 8 государственных ЭТП: Заказ РФ, ЕЭТП, РАД, ТЭК-Торг, Национальная электронная площадка, Сбербанк-АСТ, РТС-Тендер, ЭТП ГПБ. Изучите, какие заказчики на них представлены, где больше интересных для ИП тендеров, и выберите одну или несколько площадок. Для этого можно воспользоваться порталом ЕИС или сервисом Синапс.Про: настройте поиск по региону, сфере деятельности, поставьте “галочку” на “закупках у СМП” и посмотрите, где размещается больше нужных вам извещений.

2. Оформите цифровую подпись того типа, который требуется для торгов на выбранных вами ЭТП. Она необходима для подтверждения сделок в электронном документообороте. Пройдите аккредитацию на онлайн-площадках.

3. Чтобы найти тендеры для ИП воспользуйтесь единой информационной системой или бесплатным поисковиком Синапс. В коммерческой версии сервиса доступно больше фильтров, можно сохранять настройки поиска и ежедневно получать свежие подборки тендеров по сохраненным шаблонам.

4. Изучите тендерную документацию: извещение, техническое задание, условия участия в торгах и исполнения контракта. Если есть вопросы, обратитесь к организатору за разъяснениями.

5. Подготовьте тендерное обеспечение, заполните первую часть заявки на участие и соберите пакет документов для второй. Их перечень может меняться в зависимости от требований заказчика, но в закупках по 44-ФЗ в него обычно входят:


  • Инструкция о поставщике в форме анкеты: наименование, адрес, реквизиты, контакты.
  • Декларация соответствия требованиям 31 статьи 44-ФЗ, лицензию или выписку СРО, если необходимо.
  • Подтверждение одобрения крупных сделок.
  • При закупке среди субъектов МСП, выписка из реестра.

Полный список необходимых документов ищите в извещении. Кроме этого стоит ознакомиться с требованиями закона 44-ФЗ, если тендер проводится по нему, или с положением о закупках заказчика, если по 223-ФЗ.

6. В случае победы необходимо согласовать с заказчиком детали контракта и предоставить его обеспечение.

Может ли ИП участвовать в тендерах, какие документы для этого нужны? :: BusinessMan.ru

В статье выясним, может ли ИП участвовать в тендерах.

Термин «тендер» в переводе с английского означает «торг», «конкурс». То есть это процедура реализации услуги и товара, которая основана на отборе: поставщики предлагают услуги, а заказчик отбирает то, что ему подходит лучше всего. Само мероприятие проводится довольно прозрачно. Заказчики тендеров не заинтересованы в обмане, особенно при проведении крупных торгов. При любом нарушении правил конкурса последует серьезное наказание и в первую очередь от этого страдает репутация предприятий.

О тендере

Тендер может назначать как государственная, так и частная организация. Причина проведения в обоих случаях проста: поиск самого выгодного предложения. Тендер государственного типа проводится согласно положениям 94-ФЗ и состоит из: запросов котировок, конкурсов и аукционов. Все это производится на бюджетные средства. Тендер коммерческого типа самоокупается, то есть существует за счет собственных денег компании.

Кто может принять участие?

Предложить товары или услуги могут и физические лица, и организации, в том числе ИП, если они соответствуют требованиям заказчика.

Многие люди считают, что тендерные аукционы проводятся только для крупных организаций, и поэтому задают специалистам вопрос — можно ли ИП участвовать в тендерах? Ответ на него положителен – любой заинтересованный индивидуальный предприниматель может принимать участие в торгах, причем это не зависит от разновидности его коммерческой деятельности.

Подготовка

Как участвовать в тендере ИП? Для любого участника торгов, в том числе для индивидуального предпринимателя, участие в открытом аукционе должно начинаться с подготовки. В начале подготовительного процесса бизнесмену необходимо получить цифровую электронную подпись. Такая подпись является важнейшей деталью в любом документообороте, проходящем в электронном виде, и без нее для предпринимателя участие в тендере становится невозможным.

Что еще нужно ИП для участия в тендерах?

После того как предприниматель получил личную цифровую подпись, он должен пройти процедуру по аккредитации на какой-либо электронной площадке, где размещаются тендеры для индивидуальных предпринимателей.

С этой целью можно прибегнуть к помощи специалистов, которые помогут обеспечить клиента необходимым ПО для компьютера, и помогут при аккредитации на различных тендерных площадках. Когда предприниматель определился с подбором аукциона, ему необходимо внимательно изучить документацию, предоставленную организационной комиссией от имени заказчика тендера. В этом случае любой бизнесмен вправе уточнять условия торгов или выражать свое мнение насчет договора об участии.

Подача заявки

Решив принять участие в конкурсе, индивидуальный предприниматель должен правильно оформить запрос и подготовить необходимый пакет документов. Перечень необходимых документов для тендера для ИП может несколько изменяться каждый раз, и это напрямую зависит от требований, представленных заказчиком.

В заявке на участие в аукционе в обязательном порядке следует указать следующие пункты:

  • персональные сведения индивидуального предпринимателя;
  • правовая и организационная форма деятельности;
  • серийные номера документов, подтверждающих качество предоставляемых предпринимателем услуг или реализуемых товаров;
  • серийные номера документов, которые подтверждают законность деятельности бизнесмена;
  • наименование компании и ее адрес.

После заполнения формы заявки она должна заверяться электронной подписью индивидуального предпринимателя либо его доверенного лица.

Набор документов для участия

Помните, что сбор документов для участия в тендере для ИП является важнейшим этапом. В список бумаг, которые требуется предоставить одновременно с заявкой, входят следующие:

  • нотариально заверенные копии учредительной документации ;
  • список лиц, которые на тендерных торгах имеют право представления интересов индивидуального предпринимателя, а также копии приказов о назначении таких лиц;
  • нотариально заверенные копия свидетельства о регистрации ИП и копии документов, подтверждающих факт включения компании в регистр налогоплательщиков;
  • копии бухгалтерских документов о финансовом балансе, копия выписки о расходах и прибыли за последние отчетные периоды с пометкой от налогового инспектора о том, что долги перед государством отсутствуют;
  • выписки из банковских организаций о наличии у бизнесмена банковских счетов;
  • отчетность об общем использовании денежных средств компании.

ИП могут участвовать в аукционах только в тех случаях, когда пакет предоставленных документов соответствует документации тендера. Если же список документов неполный, то заявка на участие в открытых конкурсах будет отклонена.

Тендерные гарантии для ИП

В РФ любой индивидуальный предприниматель, желающий участвовать в тендере, обязан предоставить комиссии по его организации финансовое подтверждение своей платежной состоятельности, что выступает основным способом обеспечения тендерной гарантии. Данная сумма должна составлять от 0,5 до 5% от денежной суммы лота. Гарантом может выступать любая банковская организация, которая предоставляет услуги тендерного кредитования, и в подобном случае клиент может пользоваться весьма выгодным для него предложением и подать запрос на любой интересующий его тендер, предусмотренный для индивидуальных предпринимателей.

Преимущества кредитования

Преимуществами применения кредитования на участие в тендерах являются:

  • отсутствие необходимости извлекать оборотные финансовые средства из собственного бюджета;
  • минимальные процентные ставки на использование тендерного кредитования;
  • наличие возможности подавать запросы на участие одновременно в нескольких торгах;
  • быстрое оформление документов;
  • отсутствие ограничений в финансовом плане на участие в тендерах с большими суммами контрактов.

Победа в тендере: всегда ли все проходит гладко

Помимо ответа на вопрос, может ли ИП участвовать в тендерах, многие новички беспокоятся о развитии событий после победы в аукционе. После победы на тендере необходимо обратиться к специалистам, которые будут контролировать правильность составления договора, и сверять его соответствие правовым нормам государства. Для исполнения всех условий тендерного договора между заказчиком тендера и победителем исполнителю требуется предоставить обеспечение контракта (как и в случае с подачей запроса на участие в тендере). В основном размер такого гарантийного обеспечения контракта колеблется в пределах 30% от цены заказа – эти финансовые средства перечисляются на расчетный счет заказчика исполнителем.

Такие денежные средства считаются гарантией того, что исполнитель со своими обязанностями справится, а их выплата для всех индивидуальных предпринимателей, которые победили на тендере, является обязательной процедурой.

Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, перед тем как предпринимателю участвовать в тендерах, он должен с максимальной точностью ознакомиться со всеми требованиями организационной комиссии. Ему также рекомендуется рассчитать свои финансовые возможности и только после этого подавать запрос.

Для ИП выиграть тендер мало. Если в этот момент у него не имеется финансовых средств на гарантийное обеспечение контракта, решение организатора будет отменено, и индивидуальный предприниматель лишится возможности заключения выгодного договора с заказчиком. Поэтому перед подачей заявления вам стоит решить, может ли ИП участвовать в тендерах, достаточно ли средств?

Тендерное сопровождение

Сопровождение тендера – это услуга, которая направлена на обеспечение процесса участия в аукционе. Основной целью тендерного сопровождения является создание на правовом уровне всех условий для того, чтобы клиент такой организации, участник тендера, одержал победу на аукционе. Тендерное сопровождение наиболее актуально, если индивидуальный предприниматель:

  • не имеет опыта или вовсе не принимал участия в государственных тендерах ранее;
  • не хочет рисковать и действовать наугад;
  • не хочет потерпеть неудачу на ответственном тендере.

Тендерное сопровождение в несколько раз увеличивает вероятность попасть в конкурс и выиграть его, поскольку специалисты, которые этим занимаются, могут глубоко, качественно и объективно оценивать ситуацию, делая все возможное для победы. Мы рассмотрели, может ли ИП участвовать в тендерах.

Кто может участвовать в госзакупках? — Контур.Закупки

Может ли физическое лицо участвовать в закупках для малого бизнеса? Что если ОКВЭД не совпадает с объектом закупки? Может ли стать поставщиком только что организованная компания? Ответим на эти и другие вопросы о требованиях к поставщикам.  

Одни из основных принципов госзакупок — открытость, прозрачность и обеспечение конкуренции, а ключевая задача государства — экономия бюджетных денег. Основываясь на этом, законодатель предоставил доступ к закупкам максимально широкому кругу лиц. Однако есть факторы, которые ограничивают круг участников в определенных закупках, и нюансы, которые нужно учесть разным категориям потенциальных поставщиков.

Какие ограничения сокращают круг участников?

Не все могут поучаствовать в закупке, если:

  • в закупке действует национальный режим,
  • требуются определенные лицензии и разрешения, если закупка на  лицензируемые виды деятельности,
  • нужен опыт работы и квалификация сотрудников (применяется в закупках технически сложных товаров, работ, услуг с высокой НМЦ по постановлению правительства № 99),   
  • проводят закупку только среди субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций,
  • проводят закрытую закупку с информацией, составляющей государственную тайну.

Особенности участия в закупках отдельных категорий лиц

Физические лица

Физлица могут регистрироваться на любых ЭТП и участвовать в аукционах наравне с другими категориями участников. В большинстве случаев они участвуют в «простых» закупках, для которых не нужно регистрировать ИП или ООО. Например, аукционы по покупке квартир, услуги переводчиков, гидов, репетиторов и т.д. Проще всего им участвовать в запросе котировок, для которого пока не нужна электронная подпись.

Вам нужно будет зарегистрироваться в ЕИС. Как это сделать, читайте в этой статье. 

Что учесть физлицам:

  • При заключении контракта с физлицом заказчик самостоятельно удерживает с него НДФЛ. Условие об уменьшении суммы обязательно включается заказчиком в контракт (ч. 13 ст. 34 44-ФЗ).
  • Физлицо не относится к субъектам малого предпринимательства, так как к ним могут относится только юридические лица и ИП (п. 1 ст. 3 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

    На практике заказчики часто в небольших закупках, где теоретически могли бы поучаствовать физлица, ставят по привычке ограничения по СМП. В таких закупках физлицо участвовать не может. Поэтому, если вы планируете участвовать в закупках на постоянной основе, рекомендуем зарегистрироваться в качестве ИП или создать ООО.

  • Ваши жалобы в ФАС на заказчика и ЭТП будут рассматривать по порядку, установленному в 44-ФЗ, только если вы соответствуете всем  требованим к поставщикам и ваши права нарушены положениями документации. Например, если вы жалуетесь на то, что не работала площадка, но при этом у вас нет нужных лицензий, то вашу жалобу будут рассматривать 30 дней. А если заказчик вас отклонил, несмотря на то, что вы соотвествуете всем требованим, жалобу рассмотрят за 5 дней, как установлено в 44-ФЗ.  

Индивидуальные предприниматели (ИП)

Особых требований для индивидуальных предпринимателей нет. Большое преимущество для них — простота оформления документов для аккредитации на площадках: нужны только все страницы паспорта и выписка из ЕГРИП. Для ИП не требуется решения о сумме сделки и у него отсутствуют учредительные документы.

Что учесть ИП:

  • Согласно пункту 3 статьи 3 275-ФЗ, ИП не может принимать участие в закупках в рамках государственного оборонного заказа.
  • ИП отвечает по обязательствам (возможные штрафы и пени) всем своим имуществом, даже после закрытия.
  • Будьте внимательны. Если попадете в РНП, то на следующие два года не сможете участвовать в торгах, а если захотите продолжить, придется открыть ИП на другого человека.
  • Заказчик по 44-ФЗ всегда объявляет закупку с НДС и не всегда прописывает в проекте контракта, что цена не включает НДС, если победитель на УСН. Победитель на УСН рискует оказаться в ситуации, что заказчик вычтет 20% от егоцены. Это несмотря на то, что 44-ФЗ не разрешает менять сумму контракта и многочисленные разъяснения Минэкономразвития и Минфина. Если в проекте контракта не указано, как действует заказчик при победе участника на УСН, рекомендуем подать запрос на разъяснения.
  • Для субъектов малого бизнеса и организаций инвалидов действуют преимущества.
  • Действуют те же правила подачи жалобы, как у физлиц. 

Самозанятые

Этот налоговый режим появился в 2019 году. Об особенностях участия в закупках самозанятых мы написали отдельную статью.

Юридические лица  

Это самая распространенная категория бизнеса и, соответственно, участников торгов.

Что учесть юрлицам:

  • Если вы на УСН, также будьте внимательны к условиям оплаты.
  • Для разных видов юрлиц есть свои особенности в подготовке документов.
  • Если юрлицо попадает в РНП, то в реестр включают информацию не только о самой организации, но и обо всех ее учредителях.
  • Крупным компаниям, которые участвуют в массе торгов, лучше создать новую организацию для участия в «мелких» торгах. Это поможет обезопаситься от попадания в РНП из-за мелкой ошибки. Например, сотрудник не успел в срок подписать контракт, в этом случае участник считается уклонившимся от заключения. В итоге вся компания, включая учредителей, с большой вероятностью попадет в РНП.
  • Проще создать ООО с одним учредителем. Не нужно собирать общее собрание участников для принятия решений, проще оформлять документы.
  • Для СМП и организаций инвалидов действуют преимущества.

Бюджетные организации

Участвовать в торгах могут и сами «бюджетники». Для них действуют такие правила:

  • Им не нужно платить обеспечение контракта.
  • Для организаций УФСИН действуют преимущества (если побеждают, то могут повысить свою цену на 15%, но не выше НМЦ).
  • Заработанные деньги можно потратить на закупки по 223-ФЗ, если есть опубликованное Положение о закупках.

Иностранные компании и физлица

Могут участвовать в закупках с учетом ограничений по нацрежиму. При аккредитации на ЭТП иностранцы должны предоставить надлежащим образом заверенный перевод своих документов, выданных в соответствии с законодательством своего государства

Так как в электронных закупок иностранцы принять участие не могут, из-за того что невозможно оформить квалифицированную электронную подпись, крупные иностранные компании открывают в России юридические лица с российскими учредителями.

 

Популярные вопросы о требованиях к поставщикам

Можно ли с первого дня регистрации участвовать в закупках?

Ограничений нет, вы сможете участвовать в большинстве торгов по 44-ФЗ. Исключением являются закупки, где требуется опыт поставки аналогичных товаров / выполнения работ/ оказания услуг или, например, указаны требования, связанные с длительным устойчивым финансовым положением компании на рынке (как правило, применяется в коммерческих торгах).

Можно ли участвовать в закупке, если ОКВЭДы не соответствуют указанным в выписке из ЕГРЮЛ/ ЕГРИП?

Коды ОКВЭД не влияют на участие, заказчик в рамках 44-ФЗ не имеет права отклонить заявку на основании несоответствия кодов ОКВЭД.

Можно ли принять участие в закупке, если нет необходимого товара на складе и сертификатов соответствия?

На момент подачи заявки поставщик не обязан иметь товар на складе. Заказчик не вправе требовать в составе заявки документы, которые по закону передаются вместе с товаром.

Выводы

Участвовать в торгах могут все, независимо от даты создания организации, системы налогообложения, кодов ОКВЭД, наличия товара на складе на момент подготовки заявки и прочих подобных моментов. Есть ряд общих ограничений для участия, но они встречаются далеко не во всех закупках. Рекомендуем всегда внимательно изучать документацию о закупке перед тем, как принимать участие в интересных для вас торгах.

В комментариях к статьям вы можете получить ответы других поставщиков, а эксперты ответят в специальной рубрике.

Участие в аукционах

Автор

Перечислено:
  • Гал, Шмуэль
  • Ландсбергер, Майкл
  • Немировский, Аркадий

Реферат

По этому элементу нет реферата.

Рекомендуемое цитирование

  • Гал, Шмуэль и Ландсбергер, Майкл и Немировски, Аркади, 2007. « Участие в аукционах ,» Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol. 60 (1), страницы 75-103, июль.
    • Ручка: RePEc: eee: gamebe: v: 60: y: 2007: i: 1: p: 75-103

    Скачать полный текст от издателя

    Поскольку доступ к этому документу ограничен, вы можете поискать его другую версию.

    Ссылки, перечисленные в IDEAS

    1. Cremer, Jacques & Spiegel, Yossi & Zheng, Charles Zhoucheng, 2007. « Оптимальный поиск аукционов ,» Журнал экономической теории, Elsevier, vol. 134 (1), страницы 226–248, май.
      • Чарльз Чжоученг Чжэн и Жак Кремер и Йосеф Шпигель, 2004 г. « Оптимальный поиск аукционов ,» Эконометрическое общество 2004 летние встречи в Северной Америке 615, Эконометрическое общество.
      • Crémer, Jacques & Spiegel, Yossi & Zheng, Charles Z., 2005. « Оптимальные поисковые аукционы ,» Рабочие документы IDEI 293, Institut d’Economie Industrielle (IDEI), Тулуза.
      • Crémer, Jacques & Spiegel, Yossi & Zheng, Charles Zhoucheng, 2007.» Оптимальные поисковые аукционы ,» Архив общих исследований персонала 12662, Университет штата Айова, факультет экономики.
      • Жак Кремер, Йоси Шпигель и Чарльз З. Чжэн, 2005 г. « Оптимальные поисковые аукционы ,» Документы для обсуждения 1421, Северо-Западный университет, Центр математических исследований в области экономики и менеджмента.
    2. Престон Макафи, Р. и Макмиллан, Джон, 1988. « Поисковые механизмы ,» Журнал экономической теории, Elsevier, vol.44 (1), страницы 99-123, февраль.
    3. Самуэльсон, Уильям Ф., 1985. « Конкурсные торги со стартовой стоимостью », Economics Letters, Elsevier, vol. 17 (1-2), страницы 53-57.
    4. Макафи, Р. Престон и Макмиллан, Джон, 1987. «Аукционы с записью ,» Economics Letters, Elsevier, vol. 23 (4), страницы 343-347.
    5. Стегеман, Марк, 1996. « Стоимость участия и эффективные аукционы », Журнал экономической теории, Elsevier, vol. 71 (1), страницы 228-259, октябрь.
    6. Пауло К. Монтейро и Флавио М. Менезеш, 2000. « оригинальных работ: Аукционы с эндогенным участием ,» Обзор экономического дизайна, Springer; Society for Economic Design, vol. 5 (1), страницы 71-89.
    7. Левин, Дэн и Смит, Джеймс Л., 1994. « Равновесие на аукционах с записью », Американский экономический обзор, Американская экономическая ассоциация, т. 84 (3), страницы 585-599, июнь.
    8. Лизцери, Алессандро и Персико, Никола, 2000. « Уникальность и наличие равновесия на аукционах с резервной ценой », Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol.30 (1), страницы 83-114, январь.
    9. Харстад, Рональд М., 1990. « Альтернативные процедуры аукционов общей стоимости: сравнение доходов со свободным доступом », Журнал политической экономии, University of Chicago Press, vol. 98 (2), страницы 421-429, апрель.
    10. Е Лисинь, 2004. « Оптимальные аукционы с эндогенным входом », Бытие. Журнал теоретической экономики, De Gruyter, vol. 4 (1), страницы 1-29, октябрь.
    Полные ссылки (в том числе те, которые не соответствуют позициям в IDEAS)

    Цитаты

    Цитаты извлекаются проектом CitEc, подпишитесь на его RSS-канал для этого элемента.


    Цитируется по:

    1. Laurent Lamy & Philippe Jehiel, 2016. « О преимуществах отложенного », Пост-печать hal-01688237, HAL.
      • Филипп Джехиль и Лоран Лами, 2017 г. « О преимуществах отложенного », Рабочие документы PSE halshs-01557657, HAL.
      • Филипп Иехиль и Лоран Лами, 2017 г. « О преимуществах отложенного », CIRED Рабочие документы halshs-01557657, HAL.
      • Jehiel, Philippe & Lamy, Laurent, 2016 г.« О преимуществах отложенного », Документы для обсуждения CEPR 11564, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
      • Лоран Лами и Филипп Джехель, 2017 г. « О преимуществах отложенного », Пост-печать hal-01688261, HAL.
      • Лоран Лами и Филипп Джеиэль, 2016 г. « О преимуществах отложенного », Пост-печать hal-01688231, HAL.
      • Филипп Иехиль и Лоран Лами, 2017 г. « О преимуществах отложенного », Рабочие бумаги halshs-01557657, HAL.
    2. Кагель, Иоанна и Певницкая, Светлана и Е., Ликсин, 2008. « Ориентировочные торги: экспериментальный анализ », Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol. 62 (2), страницы 697-721, март.
    3. Вентилятор, Cuihong & Wolfstetter, Эльмар, 2008 г. « Закупки с дорогостоящими торгами, оптимальным составлением коротких списков и скидками », Economics Letters, Elsevier, vol. 98 (3), страницы 327-334, март.
      • Фан, Cuihong & Wolfstetter, Эльмар Г., 2006.«Закупки с дорогостоящими торгами, оптимальным составлением коротких списков и скидками », Серия дискуссионных документов SFB / TR 15 «Управление и эффективность экономических систем» 166, Свободный университет Берлина, Берлинский университет Гумбольдта, Боннский университет, Мангеймский университет, Мюнхенский университет.
    4. Арве, Малин, 2014. « Закупки и хищничество: динамический поиск от поставщиков с ограниченными финансовыми возможностями », Журнал общественной экономики, Elsevier, vol. 120 (C), страницы 157-168.
    5. Лоренциадис, Панос Л., 2016. « Оптимальные ставки на аукционах с точки зрения теории игр », Европейский журнал операционных исследований, Elsevier, vol. 248 (2), страницы 347-371.
    6. Сяоюн Цао и Гофу Тан, Гоцян Тянь и Окан Иланкая, 2018. « Равновесие на аукционах второй цены с частным участием стоит », Экономическая теория, Springer; Общество по развитию экономической теории (SAET), т. 65 (2), страницы 231-249, март.
    7. Уве Даллек, Джионг Гонг и Цзянпей Ли, 2015 г.« Контракт на инфраструктурные проекты в качестве товаров доверия », Журнал общественной экономической теории, Ассоциация общественной экономической теории, вып. 17 (3), страницы 328-345, июнь.
    8. Цао, Сяоюн и Тянь, Гоцян, 2010 г. « Равновесия в аукционах первой цены с участием стоит », Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol. 69 (2), страницы 258-273, июль.
    9. Ху, Люк, 2012. « Оптимальное использование вознаграждений в качестве механизма для принятия обязательств при высоких затратах на торги », Серия дискуссионных документов SFB / TR 15 «Управление и эффективность экономических систем» 377, Свободный университет Берлина, Берлинский университет Гумбольдта, Боннский университет, Мангеймский университет, Мюнхенский университет.
    10. Сюй, Сяошу и Левин, Дэн и Е, Лисинь, 2013 г. « Аукционы с вводом и перепродажей ,» Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol. 79 (C), страницы 92-105.

    Исправления

    Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc: eee: gamebe: v: 60: y: 2007: i: 1: p: 75-103 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (Haili He). Общие контактные данные провайдера: http://www.elsevier.com/locate/inca/622836 .

    Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать возможные ссылки на этот элемент, в отношении которого мы не уверены.

    Если CitEc распознал ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

    Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого элемента ссылки. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

    Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

    .

    Перенаправление страниц

    Включите файлы cookie и перезагрузите страницу.

    Этот процесс автоматический. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

    Подождите до 5 секунд…

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! []) + (+ !! []))

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ]) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((+ !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] — ( !! [])) + (+ !! []) + (! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! [] ) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (+ !! []) + (+ !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

    + ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((+ !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

    .

    Недвижимость и дома на продажу

    ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ. ВАШИ ПРАВА ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ И ОГРАНИЧИВАЮТСЯ В НАСТОЯЩЕМ СОГЛАШЕНИИ. ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МОЖЕТ БЫТЬ ЯВНО РАЗРЕШЕНО ПРИМЕНИМЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ КАКИХ-ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРАВ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕМУ ЗДЕСЬ ЗА ТО, ЧТО ОПИСАНО В НАСТОЯЩЕМ СОГЛАШЕНИИ.

    ПРОДАВЦЫ (И СЕРВИСЕРЫ, ЕСЛИ ПРИМЕНИМО) ОБУЧАЛИ АУКЦИОНЕРА СВОЙСТВАМ АУКЦИОНА В СООТВЕТСТВИИ С ИНСТРУКЦИЯМИ И ТРЕБОВАНИЯМИ, ИЗЛОЖЕННЫМИ В НАСТОЯЩЕМ СОГЛАШЕНИИ ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ, И «УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ», ДОСТУПНЫМИ НА ВЕБ-САЙТЕ.

    1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    Соглашение — Относится к настоящему Соглашению об участии в аукционах, в которое время от времени вносятся поправки.

    Аукцион — относится к одновременной онлайн-трансляции, в которой одно или несколько объектов недвижимости предоставляются участникам торгов для покупки.

    Организатор аукциона — относится к Xome Inc., Xome CT LLC и / или их веб-сайтам. Организатор аукциона действует от имени Продавца (и Обслуживающего лица, если применимо).

    Участник торгов — потенциальный покупатель на аукционе, который зарегистрировался в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Каждый участник торгов будет иметь уникальный идентификатор пользователя и пароль для доступа и участия в торгах на аукционе.

    Заемщик — относится к продавцу имущества на аукционе короткой продажи.

    Брокер / агент — относится к брокеру по недвижимости или продавцу недвижимости, имеющему лицензию в юрисдикции, в которой находится Недвижимость, и который представляет участника торгов.

    Рабочий день — это любой день, кроме субботы, воскресенья и государственных праздников.

    Премия покупателя — в отношении каждой собственности, предлагаемой на аукционе, это сумма, рассчитываемая как процент от выигравшей ставки, которая выплачивается выигравшим участником аукциона аукционисту за свою собственную Счет. Если иное не указано на странице сведений об объекте недвижимости для конкретного объекта недвижимости, премия покупателя добавляется к сумме выигравшего предложения для определения цены покупки.(Обратите внимание, что в случае аукционов с короткой продажей покупатель Премиум будет отменен для Первоначального оферента, если такой Первоначальный оферент подаст Наивысшую ставку в конце аукциона и станет Победителем торгов. Как указано в приведенном ниже определении, Первоначальный участник предложения относится к оферент, который представил Заемщику на рассмотрение Обслуживающей стороне предложение о короткой продаже имущества до того, как это имущество будет выставлено на аукцион короткой продажи.)

    Событие — относится к мероприятию, проводимому либо в онлайн-формате, либо в режиме реального времени, что позволяет участнику торгов подавать заявки на недвижимость.

    Расширенное закрытие — относится к сделке, в которой Продавец согласился отложить первоначальную дату закрытия, указанную в Соглашении о покупке, в соответствии с условиями, изложенными в таком Соглашении о покупке.

    Член семьи — относится, но не ограничивается, к супругу, домашнему партнеру, родителю, брату или сестре, ребенку, пасынку, внуку или бабушке или дедушке.

    Наивысшая ставка — в отношении каждой собственности, предлагаемой на аукционе, относится к последней, самой высокой ставке, полученной и признанной организатором аукциона и представленной Продавцу (и обслуживающему персоналу, если применимо) для проверки. рассмотрение и принятие.

    Лицо, предлагающее самую высокую цену — применительно к каждой собственности, предлагаемой на аукционе, относится к физическому и / или юридическому лицу, ставка которого во время аукциона является самой высокой ставкой, полученной и признанной аукционистом.

    Необходимая квалифицирующая сумма — в отношении каждой собственности, предлагаемой на аукционе, означает минимальную сумму, которая должна быть представлена ​​участником торгов для участия в торгах на аукционе. Необходимая квалификационная сумма по умолчанию составляет одну тысячу долларов (1000 долларов США).По усмотрению Организатора аукциона, необходимая квалифицирующая сумма может быть увеличена выше 1000 долларов США и должна быть указана Организатором аукциона на странице сведений об имуществе для конкретного имущества. (например, нежилые объекты). Всем участникам торгов настоятельно рекомендуется обращать пристальное внимание на страницу с подробными сведениями о каждой конкретной собственности, чтобы определить необходимую квалификационную сумму.

    Договорная ставка — в отношении любого имущества, предлагаемого на аукционе, относится к окончательной сумме, принятой Продавцом после переговоров после аукциона между Продавцом и участником торгов, сделавшим наивысшую ставку на аукционе. Аукцион, когда такая максимальная ставка была ниже резервной цены.

    Занято — относится к любой жилой собственности, не относящейся к аукционам короткой продажи, продаваемой, где Участник торгов принимает на себя всю ответственность и ответственность за любое занятие, а также принимает на себя всю ответственность, обязательства и расходы, связанные с владением, включая выселение.

    Первоначальный оферент — относится к оференту, который представил Заемщику на рассмотрение Обслуживающей организации предложение о короткой продаже собственности до того, как это имущество будет выставлено на аукцион короткой продажи.

    Лицо — относится к физическому лицу, трасту, ассоциации, некоммерческой организации, корпорации, компании с ограниченной ответственностью, товариществу и любому другому юридическому лицу.

    Предварительный аукцион — предложения, которые могут быть сделаны не позднее, чем за 48 часов до начала аукциона. В это время предложения перед аукционом могут быть рассмотрены и потенциально приняты до начала аукциона. Событие.

    Политика конфиденциальности — относится к Политике конфиденциальности, размещенной на Веб-сайте на дату вашей регистрации для участия в аукционе с использованием Веб-сайта.

    Собственность или свойства — относится к недвижимому имуществу или ипотечным векселям, относящимся к недвижимому имуществу, которые подлежат аукциону на веб-сайте.

    Страница сведений об объекте недвижимости — страница на веб-сайте, содержащая информацию, включая, помимо прочего, информацию о листинге MLS и фотографии, относящиеся к собственности.

    Договор купли-продажи — относится к документам, которые должен выполнить Победитель торгов (или Участник наибольшей ставки на аукционе коротких продаж) (включая все дополнения), которые имеют форму, приемлемую в соответствии с условиями настоящего Соглашения. и Продавцу (и Обслуживающему лицу, если применимо).В Соглашении о купле-продаже содержатся конкретные условия продажи любого имущества, выставляемого на аукцион.

    Недавно закрытый аукцион — относится к аукциону имущества, который был определен Продавцом как подлежащий определенным ограничениям и исключениям, указанным в Подразделе 4 (P), включая, но не ограничиваясь: удаление любой Премии Покупателя, переход через акт о прекращении права требования и приобретение покупателем страховки титула за свой счет и за свой счет.Недвижимость, проданная в рамках программы недавно лишенных права выкупа, обычно отчуждается в предыдущие 60 дней, но не были предметом типичных действий REO, таких как: удержание брокера по недвижимости, инициирование процедуры выселения или определение статуса проживания. Недвижимость, проданная на недавно проведенном аукционе выкупа обозначение может быть недоступно для проверки на месте до торгов и во время закрытия.

    Связанная сторона — относится к владельцам, принципалам, должностным лицам, директорам, агентам, сотрудникам, независимым подрядчикам и субподрядчикам, а также членам семей таких лиц и любым юридическим лицам, которые принадлежат или являются аффилированными лицами, полностью или частично с такими лицами.

    Резервная цена — применительно к недвижимости, предлагаемой на аукционе, означает минимальную цену продажи, установленную Продавцом (или обслуживающим лицом, если применимо), при которой Недвижимость будет продаваться. Если самая высокая ставка не равна Резервной цене и не превышает ее, участник торгов, подавший наивысшую ставку, не может квалифицироваться как Победитель торгов, но будет считаться участником самой высокой ставки. Хотя участник, предлагающий наибольшую цену, может не соответствовать резервной цене, участник наибольшей ставки по-прежнему может стать Победителем торгов, если Наивысшая ставка будет принята Продавцом или если Наивысшая заявка и Продавец согласовывают приемлемую для Продавца сумму, которая может быть равна или превышать Резервную цену.

    Жилой — относится к собственности или собственности, содержащей от одной до четырех семейных квартир.

    Продавец — относится к продавцу или продавцам собственности посредством аукциона на веб-сайте. Продавец включает в себя продающую организацию, а также любые аффилированные компании. Только на аукционе короткой продажи продавец является заемщиком.

    Брокер продавца — применительно к каждой собственности, предлагаемой на аукционе, означает лицензированного брокера по недвижимости или агента, если таковой имеется, нанятого Продавцом для продажи Недвижимости.

    Обслуживающее лицо — если применимо, относится к финансовому учреждению, которое обслуживает ипотечную ссуду Заемщика, включая получение и обработку платежей по ссуде. Обслуживающий персонал несет ответственность за максимальное доходы от каждой транзакции, включая рассмотрение предложений короткой продажи и самых высоких ставок, и, в конечном итоге, утверждение продажи Имущества, которая приведет к короткой выплате ипотечного кредита, обеспечивающего Имущество.

    Короткая продажа — относится к продаже Имущества, которая приносит доход, меньший, чем сумма, которую Заемщик должен по ипотеке (-ам), обеспечивающей собственность.

    Аукцион короткой продажи — относится к аукциону имущества, который был определен обслуживающим агентом и заемщиком как вероятный результат короткой продажи.

    Письмо об одобрении короткой продажи — относится к письму после аукциона короткой продажи, выпущенному Обслуживающей организацией, в котором изложены утвержденные условия и требуемые сроки закрытия сделки короткой продажи.

    Условия использования — относятся к Условиям использования, доступным на Сайте.

    Общая цена покупки — в отношении Недвижимости, проданной в связи с аукционом, относится к сумме выигравшего предложения плюс сумма премии покупателя (если иное не указано на странице сведений об объекте недвижимости. для конкретной собственности).

    Идентификация пользователя — это уникальный идентификатор, присвоенный каждому зарегистрированному участнику аукциона.

    Мы (или, альтернативно, «нас» или «наши») — относится к аукционисту.

    Веб-сайт — относится к веб-сайту аукциона по адресу www.xome.com/auctions, а также к любым мобильным приложениям Xome Auction.

    Выигрышная ставка — в отношении каждой собственности, предлагаемой на аукционе, относится к последней, наивысшей ставке, которая была принята Продавцом (и обслуживающим лицом, если применимо). Термин выигравшая ставка также включает в себя согласованную ставку.

    Победивший участник торгов — относится к лицу, сделавшему выигравшую ставку, принятую Продавцом (и Обслуживающим лицом, если применимо).

    Вы — относится к вам как участник торгов.

    2. РЕГИСТРАЦИЯ И ПРАВО СОБЫТИЯ

    Вам необходимо будет создать профиль в качестве пользователя и зарегистрироваться для участия в аукционе, чтобы разместить предаукционное предложение или ставку с использованием веб-сайта во время «живых» онлайн-торгов на аукционе. Вы можете делать ставки только через Веб-сайт.

    Услуги, авторизованные на Веб-сайте, доступны только Лицам, которые могут заключать юридически обязательные контракты в соответствии с действующим законодательством.Такие услуги недоступны для несовершеннолетних, Лиц, не обладающих необходимыми умственными способностями для участия в торгах, или Лиц, которые были временно или навсегда заблокированы от использования Веб-сайта. Если вы регистрируетесь, чтобы действовать от имени другого лица, вы заявляете и гарантируете, что обладаете необходимыми умственными способностями для участия в торгах и фактическими полномочиями законно связать этого человека. Если у вас нет таких полномочий, или если существование таких полномочий оспаривается, вы прямо признаете и соглашаетесь с тем, что вы можете нести индивидуальную ответственность со стороны аукциониста, продавца и / или обслуживающего лица за все действия. принимаются от имени такого Лица, а также за все убытки, издержки и расходы, включая, помимо прочего, разумные гонорары адвокатов.

    В связи с процессом регистрации на мероприятии вы должны авторизовать списание средств с кредитной карты или дебетовой карты, если дебетовая карта функционирует как кредитная карта, в размере Необходимой соответствующей суммы. Использование корпоративной кредитной карты будет окончательным ваших полномочий действовать от имени и связывать держателя корпоративной карты. При этом на кредитной карте будет заблокирована необходимая соответствующая сумма. Задержка будет регулироваться условиями оператора кредитной карты и требований оператора по освобождению от таких удержаний.По усмотрению Организатора аукциона торги будут разрешены только в том случае, если в процессе регистрации на мероприятии была успешно размещена задержка.

    Когда вы регистрируетесь для участия в Аукционе, вы соглашаетесь с тем, что Организатор аукциона может снять с вашей кредитной карты сумму Необходимой соответствующей суммы в качестве авторизации и удерживать ее в случае, если вы станете Победителем торгов. Вы прямо разрешаете, и Организатор аукциона имеет право удержать Необходимую квалифицируемую сумму в качестве заранее оцененного убытка, если вы: (1) своевременно не оформите и не вернете договор купли-продажи и всю другую необходимую информацию и документацию, включая заполнение формы экспресс-оплаты; или (2) своевременно не вносят требуемый задаток.Соглашаясь на списание средств с вашей кредитной карты в размере Необходимой соответствующей суммы, вы прямо соглашаетесь с тем, что ущерб в связи с нарушением вами условий настоящего Соглашения, равняется сумме необходимой квалифицируемой суммы. Поступая таким образом, вы прямо подтверждаете и соглашаетесь с тем, что сумма Необходимой квалифицируемой суммы является разумной предварительной оценкой. о любых убытках и что вам и аукционисту будет сложно и непрактично рассчитать такие убытки.Организатор аукциона соглашается, что он не будет пытаться взыскать убытки, превышающие сумму Необходимой квалифицируемой суммы, даже если ущерб от такого нарушения может превышать сумму Необходимой квалификационной суммы.

    От некоторых пользователей, таких как неинституциональные инвесторы, может потребоваться предъявить доказательство наличия доступных средств, чтобы иметь право подавать заявки на недвижимость на аукционе. Такие доказательства могут включать в себя банковские и / или финансовые отчеты (свидетельства ликвидные или полужидкие доступные активы).Такие доказательства должны быть датированы в течение 45 (сорока пяти) дней с даты регистрации для участия в аукционе. Организатор аукциона может потребовать дополнительную документацию.

    Если иное не указано на странице с описанием собственности, покупка Недвижимости не будет зависеть от наличия у вас финансирования. Если вы намереваетесь профинансировать покупку Имущества, и ваше финансирование перестает быть доступным, вы должны приобрести Имущество за наличные, в противном случае вы потеряете необходимую квалификационную сумму и / или задаток. Пожалуйста, обратитесь к Разделу 4 (M) для получения дополнительной информации относительно отмены и заранее оцененных убытков.

    Обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях может быть ограничена возможность приобретения собственности гражданами, не являющимися гражданами США, и граждане, не являющиеся гражданами США, должны проводить надлежащую проверку в этом отношении без помощи Организатора аукциона и его сотрудников.

    Информация о вашем идентификаторе пользователя и пароле не должна передаваться или передаваться третьим лицам.Каждый участник торгов несет ответственность за все заявки и все другие действия (включая, помимо прочего, злонамеренные действия), предпринятые с использование идентификатора пользователя и пароля такого участника торгов. Вы должны очень внимательно следить за тем, чтобы такая информация не была доступна и не стала доступной для какой-либо неавторизованной третьей стороны. Вы прямо соглашаетесь с тем, что Аукционист, Веб-сайт, Продавец и обслуживающий персонал не несут ответственности за нарушение информации учетной записи пользователя и / или несанкционированное использование такой информации.Если вы считаете, что к вашей идентификационной информации пользователя или паролю был получен доступ или предоставлен любой неавторизованной третьей стороне, вы признаете, что вы должны немедленно уведомить службу поддержки клиентов Xome в письменной форме.

    3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ, ИССЛЕДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ

    A. Описание собственности. Любое описание Объекта, выставляемого на аукцион, было предоставлено Продавцом, Брокером Продавца или основано исключительно на визуальном наблюдении и / или обзоре общедоступных записей и предоставляется исключительно в целях идентификации.Никакое описание Собственности, приведенное на Веб-сайте или, иначе, Аукционистом, не создает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, Аукционистом. Аукционист не несет ответственности ни за какие действия или бездействие Продавца, Брокера Продавца или Обслуживающего лица.

    Б. Осмотр. Все участники торгов должны выполнить все необходимые следственные действия в отношении Имущества до закрытия аукциона. Если иное не указано на странице с описанием собственности, недвижимость или свойства, в том числе участвующие в аукционах короткой продажи, не могут быть приобретены после проверки собственности. Если Объект доступен для осмотра, такой осмотр должен проводиться до проведения аукциона.

    Если жилая недвижимость на аукционе без короткой продажи занята, вы признаете, что она не будет иметь права на проверку собственности в любое время, в том числе, без ограничений, до аукциона. В случае, если Жилая недвижимость становится вакантной до закрытия аукциона, не связанного с короткой продажей, правила, относящиеся к занимаемой собственности, будут иметь преимущественную силу.(См. Раздел 3 (C) для получения дополнительной информации об аукционах и продаже занимаемой недвижимости, не относящейся к короткой продаже.)

    По каждому вакантному жилому объекту может быть запланировано до двух (2) дней открытых дверей, или он может быть доступен для показа только по предварительной записи. Каждый Участник торгов признает и соглашается с тем, что такой Участник полагается исключительно на независимое расследование такого Участника торгов. и / или другой анализ Недвижимости в ее существующем состоянии.

    КАЖДЫЙ УЧАСТНИК ПОДТВЕРЖДАЕТ И СОГЛАШАЕТСЯ, ЧТО ВСЯ ИМУЩЕСТВЕННОСТЬ ПРЕДЛАГАЕТСЯ И ПРОДАЕТСЯ НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ» И «ГДЕ ЕСТЬ», СО ВСЕМИ НЕДОСТАТКАМИ, ДЕФЕКТАМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ, ЯВЛЯЕМЫМИ ИЛИ НЕ ЯВНЫМИ.

    Любая информация, предоставленная Продавцом, Обслуживающим агентом, Брокером Продавца, Организатором аукциона или Веб-сайтом, в отношении размеров, планов этажей, площади и / или спален / ванных комнат для Объектов, включая информацию, содержащуюся на вкладке документов на Объекте Страница сведений является приблизительной, и их точность не гарантируется и не гарантируется какими-либо такими сторонами. Такие приблизительные значения основаны только на доступной информации, предоставленной Продавцом, Брокером Продавца или Сервисным агентом.Фактические размеры, планы этажей, площадь, спальни / ванные комнаты и / или другие детали могут отличаться. Веб-сайт не гарантирует точность любой информации, содержащейся на его сайте. Ни Продавец, ни обслуживающий персонал, ни Брокер Продавца, ни Организатор аукциона не несут ответственности. для любых поправок, корректировок или пересмотра стоимости Имущества на основании несоответствия Имущества, его бытовой техники или плана этажа каким-либо конкретным стандартам, и каждому Лицу настоятельно рекомендуется проверить такую ​​информацию независимо.

    Вы признаете и соглашаетесь с тем, что вы участвуете в торгах и, если вы являетесь Победителем торгов, приобретаете Недвижимость в ее нынешнем состоянии и состоянии, со всеми дефектами, как явными, так и скрытыми, и со всеми недостатками Имущества, известными или неизвестными, в настоящее время существующие или могут возникнуть в будущем.

    Не ограничивая другие положения настоящего Соглашения, вы соглашаетесь с тем, что на Собственность распространяются все положения и условия, изложенные на веб-сайте аукциона и на конкретной странице сведений об имуществе.Вы признаете и соглашаетесь с тем, что Аукционист, Веб-сайт, Продавец и обслуживающий персонал не делали, не делают и не отвергают и не отказываются от каких-либо заявлений, гарантий, обещаний, договоренностей, соглашений или гарантий любого рода или характера, явных или подразумеваемых, устных. или письменные, прошлые, настоящие или будущие, в отношении, в отношении или в отношении Собственности. Этот отказ от ответственности должен включать: (а) стоимость, характер, качество или состояние Собственности, включая, помимо прочего, воду, почву. и геология; (б) любой доход, полученный от Имущества; (c) пригодность Имущества для любых целей, включая размещение, и любые виды деятельности или использования, которые могут проводиться на нем; (d) соблюдение или Собственность или ее эксплуатация в соответствии с любыми законами, правилами, постановлениями или целостностью земли или любых зданий или улучшений любого применимого государственного органа или органа; (д) обитаемость, товарность, товарность, рентабельность или пригодность Собственности для какой-либо конкретной цели; (f) способ или качество строительства или материалов, если таковые имеются, включенных в Имущество; (g) способ, качество, состояние ремонта или отсутствия ремонта Имущества; (h) наличие какого-либо вида из Собственности или то, что любой существующий вид не будет заблокирован в будущем; (i) соответствие улучшений любым планам или спецификациям Объекта, которые могут быть вам предоставлены; (j) соответствие Собственности применимым требованиям зонирования или строительных норм; (k) наличие нестабильности почвы, ремонт почвы в прошлом, подверженность оползням и / или провалам грунта, достаточность подкладки, достаточность дренаж или любой другой вопрос, влияющий на стабильность или целостность земли или любых построек или улучшений, расположенных на ней; (l) находится ли Недвижимость в зоне специальных исследований в соответствии с Кодексом государственных ресурсов или сейсмической зона опасности или зона государственной пожарной ответственности или особая зона опасности наводнения; или (m) любые другие вопросы, связанные с Имуществом.

    Вы признаете, что Недвижимость может не соответствовать применимым законам о зонировании, строительстве, охране здоровья или другим законам или кодексам, и что Продавец, возможно, не занимал или не управлял Prop

    .

    Эндогенное участие в благотворительных аукционах

    Автор

    Перечислено:
    • Джеффри Карпентер

      ()

    • Джессика Холмс

      ()

    • Питер Ханс Мэтьюз

      ()

    Abstract

    Данные недавнего полевого эксперимента показывают, что различия в уровнях участия ответственны за большую часть различий в доходах разных форматов на благотворительных аукционах. Мы предлагаем теоретическую основу для анализа этого и других связанных с ним результатов.Модель иллюстрирует пределы предыдущих «фиксированных» результатов и вводит некоторые новые соображения при выборе механизма аукциона. Это также подразумевает, однако, что данные не могут быть объяснены только с точки зрения затрат на участие: должны существовать специфические для механизма препятствия для участия.

    Рекомендуемое цитирование

  • Джеффри Карпентер, Джессика Холмс и Питер Ханс Мэтьюз, 2007. « Эндогенное участие в благотворительных аукционах ,» Серия рабочих документов Middlebury College 0707, колледж Миддлбери, факультет экономики.
    • Ручка: RePEc: mdl: mdlpap: 0707

    Скачать полный текст от издателя

    Другие версии этого предмета:

    Ссылки, перечисленные в IDEAS

    1. Джеймс Андреони, 1995. « Теплое свечение против холодной колючки: влияние положительного и отрицательного обрамления на сотрудничество в экспериментах », Ежеквартальный журнал экономики, Oxford University Press, vol. 110 (1), страницы 1-21.
      • Андреони Дж., 1994. « Теплое свечение по сравнению с холодным свечением: влияние положительного и отрицательного земледелия на сотрудничество в экспериментах », Рабочие бумаги 9406, Висконсин Мэдисон — Социальные системы.
      • Джеймс Андреони, 1994. « Теплое свечение против холодной колючки: влияние положительного и отрицательного обрамления на сотрудничество в экспериментах », Экспериментальный 9410002, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
      • Джеймс Андреони, 1997. « Теплое свечение против холодного покалывания: влияние положительного и отрицательного кадрирования на сотрудничество в экспериментах », Архив рабочих документов Левина 671, Дэвид К. Левин.
    2. Максим Энгерс и Брайан МакМанус, 2007.« Благотворительные аукционы ,» Международное экономическое обозрение, Департамент экономики, Пенсильванский университет и Институт социальных и экономических исследований Университета Осаки, т. 48 (3), страницы 953-994, август.
    3. Самуэльсон, Уильям Ф., 1985. « Конкурсные торги со стартовой ценой », Economics Letters, Elsevier, vol. 17 (1-2), страницы 53-57.
    4. Энгельбрехт-Вигганс Ричард, 1994. «Аукционы с выгодой для участников торгов, пропорциональной цене », Игры и экономическое поведение, Elsevier, vol.6 (3), страницы 339-346, май.
    5. Джеффри Карпентер, Джессика Холмс и Питер Ханс Мэтьюз, 2008 г. « Благотворительные аукционы: полевой эксперимент » Экономический журнал, Королевское экономическое общество, т. 118 (525), страницы 92-113, январь.
    6. Дуглас Д. Дэвис и Лаура Раззолини, Роберт Рейли и Барт Дж. Уилсон, 2003. « Повышение доходов для благотворительности: аукционы против лотереи », Рабочие бумаги 0301, Школа бизнеса ВЦУ, факультет экономики.
    7. Пауло К.Монтейро и Флавио М. Менезеш, 2000. « оригинальных работ: Аукционы с эндогенным участием ,» Обзор экономического дизайна, Springer; Society for Economic Design, vol. 5 (1), страницы 71-89.
    8. Артур J.H.C. Шрам и Сандер Ондерсталь, 2009 г. « Bidding to Give: экспериментальное сравнение благотворительных аукционов », Международное экономическое обозрение, Департамент экономики, Пенсильванский университет и Институт социальных и экономических исследований Университета Осаки, т.50 (2), страницы 431-457, май.
    9. Марк Исаак и Светлана Певницкая и Тим С. Сэлмон, 2008 г. « Индивидуальное поведение на аукционах с выгодой, пропорциональной цене », Рабочие бумаги wp2008_07_01, факультет экономики Университета штата Флорида.
    10. Джейкоб К. Гори, Эмиель Маасланд, Сандер Ондерсталь и Джон Л. Тернер, 2005 г. « Как (не) собирать деньги », Журнал политической экономии, University of Chicago Press, vol. 113 (4), страницы 897-926, август.
    Полные ссылки (включая те, которые не соответствуют позициям в IDEAS)

    Цитаты

    Цитаты извлекаются проектом CitEc, подпишитесь на его RSS-канал для этого элемента.


    Цитируется по:

    1. Sander Onderstal & Arthur J.C. Schram & Adriaan R. Soetevent, 2011. « Bidding in the Field: Фандрайзеры от двери до двери имели это с самого начала », Документы для обсуждения в Институте Тинбергена 11-070 / 1, Институт Тинбергена, от 10 ноября 2011 г.
    2. Bos, Оливье, 2016. « Благотворительные аукционы для немногих счастливых », Математические социальные науки, Elsevier, vol. 79 (C), страницы 83-92.
      • Оливье Бос, 2008 г. « Благотворительный аукцион для немногих счастливых «, Серия рабочих документов CESifo 2398, CESifo.
      • Оливье Бос, 2010 г. « Благотворительный аукцион для немногих счастливых », Серия рабочих документов по экономике 45, Кельнский университет, факультет экономики.
      • Bos, Оливье, 2015. « Благотворительный аукцион для немногих счастливых «, Бумага MPRA 68212, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
    3. Оливье Бос, 2020. « Благотворительные асимметричные участники торгов ,» Журнал общественной экономической теории, Ассоциация общественной экономической теории, вып. 22 (2), страницы 320-337, апрель.
    4. Хольцер, Хорхе и ДеПайпер, Герет и Липтон, Дуглас, 2017. «Выкуп с дорогостоящим участием ,» Журнал экономики и менеджмента окружающей среды, Elsevier, vol. 85 (C), страницы 130-145.
    5. Onderstal, Sander & Schram, Arthur J.H.C. И Soetevent, Адриан Р., 2014. « Перепечатка: Торги для предоставления в поле ,» Журнал общественной экономики, Elsevier, vol. 114 (C), страницы 87-100.
    6. Карпентер, Джеффри и Холмс, Джессика и Мэтьюз, Питер Ханс, 2011 г. « Прыгать и стрелять по молчанию: это имеет значение для благотворительности? », Журнал общественной экономики, Elsevier, vol. 95 (5), страницы 395-402.
    7. Эмбри, М.С. И Менгель Ф. и Петерс Р.Дж.А.П., 2012. « Стратегическая приверженность и сотрудничество в экспериментальных играх стратегических дополнений и заменителей », Меморандум об исследовании 051, Маастрихтский университет, Маастрихтская исследовательская школа экономики технологий и организации (МЕТЕОР).
    8. Onderstal, Sander & Schram, Arthur J.H.C. И Soetevent, Адриан Р., 2013. « Торги дать в поле ,» Журнал общественной экономики, Elsevier, vol. 105 (C), страницы 72-85.

    Исправления

    Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc: mdl: mdlpap: 0707 .См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (Виджая Вуннава). Общие контактные данные провайдера: .

    Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать возможные ссылки на этот элемент, в отношении которого мы не уверены.

    Если CitEc распознал ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

    Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого элемента ссылки. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

    Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *