правила государственной регистрации — Гарант-Инфо
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).
Право общей долевой собственности на недвижимое имущество (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).
Так, статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Исключения:
сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке
сделки по отчуждению земельных долей, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования:
государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом
при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
М. В. Исхакова,
начальник межмуниципального
отдела по Юрьевецкому и Пучежскому районам
Управления Росреестра по Ивановской области
Просто и понятно об общей, совместной и долевой собственности
Часть 1: что такое общая собственность, виды общей собственности
— видсобственности, при котором имуществом владеют несколько лиц.
При этом в качестве имущества может выступать делимая (продукты питания), неделимая (автомобиль) вещь, а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое (мебельный гарнитур, сервиз, пара обуви).
Делимыевещи не теряют и не меняют своих свойств после раздела, сохраняют те же функции, что и целая вещь.
Например, если разделить на части дом и квартиру, состоящие из нескольких изолированных комнат, то они сохранят свою функциональность, хоть и в меньшем объеме
Неделимыес юридической точки зрения вещи теряют качественные характеристики после раздела. Их нельзя разделить без ущерба назначения и целостности. Неделимыми являются автомобиль, телевизор.
! Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми, в зависимости от назначения земель. Делимый участок при разделе образует самостоятельные участки, которые можно по целевому назначению без перевода земель в иную категорию.
Общая собственность возникает:
— при приобретении недвижимости в браке
— вступлении в наследство нескольких лиц
— при приватизации недвижимости несколькими собственниками
Общая собственность бывает:
► Совместная собственность
► Долевая собственность
Совместнаясобственность подразумевает владение имуществом несколькими лицами без определения доли владения каждого из них.
+ Имущество, нажитое супругами в браке, признается совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрены иные условия. При этом доли не определены и подразумеваются равными.
! Имущество, приобретенное до брака, а также полученное одним из супругов в браке в дар или в наследство, является его личной собственностью.
Долевая
В телеграм-канале МОБТИ еще больше публикаций, новостей недвижимости и кадастра.
Готовы ли мы перейти от совместной собственности к раздельному режиму имущества супругов?
Блог партнера «Пепеляев Групп» Романа Бевзенко посвящается готовящейся реформе положений об общем имуществе супругов.
Я уже довольно давно думаю над тем, что российскому законодателю стоит отказаться от режима общего имущества супругов.
Этот режим справедлив для ситуации, когда социальные роли мужа и жены таковы: муж зарабатывает деньги, а жена занимается только детьми и хозяйством. Для такого распределения социальных ролей, действительно, было бы справедливым, чтобы неимущественный вклад жены в общее хозяйство также имел имущественную оценку и выражался бы в наличии у нее такого же права на имущество, как и у мужа. Собственно, это и есть идея равенства вкладов в общую жизнь: муж вкладывает труд и приносит в дом деньги, жена вкладывает труд в воспитание детей и ведение хозяйства.
Однако странно, на мой взгляд, сохранять этот режим в ситуации, когда социальные роли мужа и жены, да и условия жизни людей в XXI веке довольно сильно изменились.
Во-первых, работающая женщина сегодня никого не удивляет. По статистике работающих женщин в стране — больше половины, а это уже само по себе означает, что базовая предпосылка для совместной собственности отсутствует.
Более того, именно этот фактор делает сохранение совместной собственности для женщин особенно несправедливым: ведь если вклад условной женщины в семейный бюджет в денежном выражении составляет 50%, вклад мужа — тоже 50%, но женщина еще заботится о хозяйстве и детях, а муж по вечерам лежит на диване и ничего не делает, что равенство долей в имуществе не будет соответствовать вкладу жены в общее имущество.
Во-вторых, довольно резко изменился сам быт. Если раньше работа по хозяйству была весьма тяжелой, то сейчас эта функция довольно сильно упростилась при помощи технологий и взрывного развития бытовой техники: стиральных машин, сушильных и гладильных аппаратов, роботов-пылесосов, роботов-мойщиков окон, посудомоечных машин и проч.
Функция приготовления еды также резко упростилась: есть достаточно много сервисов доставки готовой еды, можно покупать охлажденные готовые блюда, которые достаточно разогреть в микроволновой печи и проч.
Кстати, я бы не сказал, что нынешняя социальная роль мужа по-прежнему предполагает полное отстранение от участия в ведении домашнего хозяйства.
В всех семьях, которые я знаю, мужья вполне вовлечены в него: запускают роботизированные пылесосы, складывают тарелки в посудомоечную машину, заказывают доставку в Яндекс-еде.
В-третьих, в современном обществе серьезно изменилась вовлеченность родителей в воспитание детей. Во-первых, детей стало значительно меньше (не 5-7, как 120-150 лет назад и забота о таком количестве детей при одновременном слабом развитии медицины — это действительно очень тяжелый труд), а, как правило, один или два. Кроме того, детские сады, школа с продленным днем и проч. также во многом снимают необходимость для женщины быть с ребенком круглые сутки. В этом случае ее нежелание работать — это исключительно ее собственная воля, но при этом непонятно, почему она должна иметь половину в доходах мужа?
В-четвертых, последние тенденции в социальной жизни показывают, что проживание в зарегистрированном браке постепенно уходит в прошлое, а сожительство (которое часто ошибочно называют «гражданским браком») мужчины и женщины все более прочно занимает свое место среди видов социальных союзов.
Я не нашел статистические исследования по России, но европейский опыт показывает, что количество таких союзов от страны к стране колеблется от 40 до 60%. Нет причин не полагать, что примерно такие же цифры должны быть и в России — стране урбанизированной, не религиозной, с образованным населением.
С этим что-то надо делать, чтобы равные (лица, живущие вместе) были в равном положении. Недавняя инициатива приравнять фактическое сожительство по своим правовым последствиям к зарегистрированному браку была бы катастрофой для оборота, так как это означало бы создание совместной собственности (прежде всего, на недвижимость) без всякой возможности для третьих лиц хотя как-то установить наличие или отсутствие факта существования такой собственности. Тогда, видимо, надо сделать наоборот — от совместной собственности зарегистрированного брака идти в сторону … раздельной собственности (на недвижимости в первую очередь; потому что долевая собственность на недвижимое имущество возникает только если она была зарегистрирована в реестре) фактического союза.
Раздельная собственность заставит супругов более ответственно подходить к оформлению имущественных последствий совершаемых ими крупных сделок. Например, если работающая пара собирается взять кредит на покупку жилья и предполагает, что треть платежа по кредиту будет вносить муж из своих доходов, а две трети — жена из своих доходов, то разумно приобретать недвижимость в долевую собственность с соответствующим распределением долей.
И еще одно очень важное пояснение, которое мне необходимо сделать, чтобы избежать упреков в сексизме, женоненавистничестве и проч. эмоциях, которые могут отвратить от желания размышлять.
Я, разумеется, далек от мысли о том, что раздельность имущества должна быть проведена строго. Разумеется, стороны могут изменить режим на совместную собственность (например, при вступлении в брак муж предлагает жене оставить карьеру, разумно будет предположить, что брачным договором следует перейти в режим совместной собственности).
Кроме того, очевидно должны учитываться и особенности конкретных казусов — например, вполне можно предоставить право суду в уважительных случаях наделять одного из супругов в случае развода правом требовать выплаты определенной части приращения стоимости имущества другого супруга, образовавшейся после заключения брака (например, если в силу каких-то обстоятельств возможность второго супруга работать и зарабатывать была исключена либо существенно ограничена).
Наконец, можно подумать о режиме отложенной общности, когда в случае развода просто подсчитывается изменение стоимости имущества каждого из супругов и положительная разница делится между ними в каких-либо пропорциях (например, подразумевается равенство долей, но от него суд сможет отступить при наличии уважительных причин).
Во всяком случае все эти решения мне кажется намного более справедливыми, чем примитивная совместная собственность, которая есть у нас сейчас.
Источник: Закон.ру
как правильно все оформить и какие документы нужны
У нас с женой двое детей, и мы будем покупать квартиру. Планируем использовать маткапитал. Как нам лучше оформить недвижимость, чтобы потом не было проблем?
Что для нас выгоднее: общая долевая или совместная собственность? Какие документы нести в Росреестр и что там по деньгам?
Ничего сложного в вашей ситуации нет. А вариантов, как сделать правильно, не так много.
Главное — выделить доли в собственности детям. Еще вы можете заключить брачный договор, но это не обязательно. Расскажу обо всех возможных вариантах.
Общая долевая и общая совместная собственность
До 2019 года закон разрешал покупать квартиру в общую долевую собственность и прописывать баланс долей прямо в договоре. Можно было написать, например, что 40% доли получает муж, а 60% — жена. Это приводило к спорам в бракоразводных процессах и серьезным проблемам. Поэтому в закон внесли изменения, и теперь супруги по умолчанию всегда приобретают право собственности в равных долях.
С 2019 года, если между супругами нет брачного договора, купить недвижимость они могут только в общую совместную собственность.
Если вы хотите определить доли в собственности, придется сходить к нотариусу. Он должен подтвердить, что решение каждый из супругов принял добровольно, без принуждения и обмана со стороны другого. Нотариальное заверение избавляет суды от необходимости сомневаться в добросовестности супругов, если они поделили имущество неравными долями.
Приложение Т—Ж
Статьи и расчеты теперь в новой версии приложения на iOS и Android. Вместе с бесплатными курсами Учебника
СкачатьВот что можно удостоверить у нотариуса.
Брачный договор. Сейчас, то есть до покупки недвижимости, зарегистрировать переход права собственности с определением долей можно, только если есть брачный договор. Его надо будет представить в Росреестр.
Брачный договор оформляют у нотариуса, это стоит 5000—6000 Р за типовой договор по каждому объекту недвижимости. Цены отличаются в зависимости от региона и тарифов нотариальной палаты.
Брачный договор можно оформить и после покупки квартиры.
Cоглашение о разделе имущества. Такое соглашение оформляют после покупки недвижимости в общую совместную собственность с использованием материнского капитала.
Отличие соглашения о разделе имущества от брачного договора в том, что брачный договор заключают по согласию сторон. Соглашение о разделе имущества можно оформить принудительно — через суд, даже если супруги не разводятся, но один из них настаивает на разделе имущества.
То есть заставить подписать брачный договор нельзя, а вот принудить поделить имущество, не прекращая при этом брак, можно.
п. 1 ст. 38 СК РФ
Кроме того, разделить имущество может потребовать третье лицо. Например, если один из супругов задолжал по кредиту, банк может обратить взыскание на долю этого человека в совместной собственности.
Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса — 0,5% от стоимости имущества, указанной в договоре, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. Также придется оплатить техническую работу нотариуса, эта сумма зависит от региона и тарифов нотариальной палаты и доходит до 10 000 Р.
п. 5 ст. 333.24 НК РФ
Раздел имущества через суд выйдет еще дороже: госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4% от стоимости имущества, но не менее 400 Р, а максимум — 60 000 Р. И это не считая расходов на услуги юриста.
подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ
Без нотариуса после покупки недвижимости можно оформить соглашение об определении долей.
Это работает только для имущества, купленного с использованием маткапитала, при условии что родительские доли останутся в общей совместной собственности, а выделять вы будете только доли детям.
Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?
Как оформить собственность при использовании материнского капитала
Если вы используете для покупки квартиры маткапитал, закон обязывает вас выделить детям доли в праве собственности на недвижимость. Рекомендуемый размер доли — не менее размера материнского капитала.
Но это не значит, что для использования маткапитала придется обязательно заключать брачный договор и определять доли родителей, чтобы потом выделить доли детям. Супруги могут комбинировать совместную и долевую собственность. На практике выглядеть это будет примерно так.
Представим, что вы приобретаете квартиру стоимостью 10 000 000 Р и площадью 80 м². У вас в браке двое детей. В этом случае минимальная доля одного ребенка — 1,3 м².
Чтобы упростить, будем считать, что каждому из детей достанется 2 м², или 1/40 доли в праве собственности. Таким образом, на родителей придется 78/80 в праве общей долевой собственности на квартиру.
Доля 78/80, несмотря на то что это доля в праве общей долевой собственности, может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, потому что доля каждого внутри этих 78/80 не определена.
При таких условиях брачный договор заключать не надо. Квартира будет куплена в общую долевую собственность, но доля родителей в ней будет находиться в общей совместной собственности.
Такое соглашение об определении долей не надо нотариально удостоверять, потому что супруги между собой ничего не делят и сохраняют режим общей совместной собственности на свою долю.
Ну и что? 14.08.20Маткапитал и детские доли: нотариальное обязательство больше не требуется
В вашей ситуации можно просто определить доли, которые вы хотите выделить детям, а остальное оставить в совместной собственности родителей.
Так вы не понесете никаких дополнительных расходов. А если захотите определить доли между собой, можете в любой момент заключить брачный договор.
Документы для Росреестра
В Росреестр потребуются такие документы:
- Договор на приобретение недвижимости.
- Брачный договор, если есть.
- Паспорта.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей.
- Квитанции об уплате госпошлин.
- Соглашение о выделении долей — в случае выделения долей детям при использовании маткапитала.
Если же супруги приобретают имущество одновременно в общую долевую и совместную собственность, госпошлина считается сложнее.
Например, оформляют 1/2 доли в общую совместную собственность и 1/8 доли в общую долевую каждому из супругов и каждому из двоих детей. В этом случае один из супругов платит госпошлину 1000 Р от себя, а второй — 250 Р от себя за совместную собственность и 750 Р от себя и детей. Но общая сумма все равно 2000 Р.
Как правильно заплатить, объяснит специалист Росреестра или МФЦ при приемке документов.
Если покупаете жилье на стадии строительства по договору долевого участия, сначала надо заплатить пошлину 350 Р за регистрацию этого договора. А после ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта дольщикам надо оформить право — по схеме, описанной выше.
Оценщик недвижимости округа Хиллсборо > Дом
УВЕДОМЛЕНИЕ. Оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес предлагает различные меры по снижению налога на имущество в ответ на пандемию COVID-19, а также создание рабочей группы для обсуждения реализации возможных инициатив по оказанию помощи. … Подробнее
УВЕДОМЛЕНИЕ. Департамент доходов Флориды (FDOR) опубликовал ограничение на увеличение оценочной стоимости собственности Homestead на 2021 год… Подробнее
ВНИМАНИЕ: Оповещение о мошенничестве с недвижимостью — это бесплатная услуга, которая поможет вам защитить вашу недвижимость от мошенничества путем отслеживания документов, зарегистрированных в официальных отчетах секретаря окружного суда.
… Подробнее
ВНИМАНИЕ: Оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес сделал еще один важный шаг в модернизации своего офиса и улучшении обслуживания населения, запустив первую в истории мобильную версию веб-сайта HCPA…. Подробнее
ВНИМАНИЕ: Оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес и его офис получили международную награду за передовую систему оценки HCPA, как объявил сегодня Энрикес… Подробнее
ВНИМАНИЕ: Получив финансовую и экологическую экономию от перехода на газо-электрические транспортные средства три года назад, оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес добавляет беспрецедентный уровень безопасности для населения и его персонала, взяв в аренду совершенно новую Toyota Prius у местного дилера Stadium Toyota of Tampa .
Подробнее
ВНИМАНИЕ: Стремясь смягчить продолжающееся неправомерное использование закона штата о неправомерном владении, оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес и его сотрудники теперь будут выдавать письменные предупреждения всем, кто подает претензии на недвижимость в пределах округа. Подробнее
Оценка налога на имущество | Департамент доходов Джорджии
Адвалорный налог
Как оценивается имущество?
Оценочная стоимость
Историческое имущество
Программы специальной оценки
Древесина
Оборудование, машины и приспособления .Богатство определяется имуществом, которым владеет человек.
Все недвижимое имущество и все личное имущество облагаются налогом, за исключением случаев, когда это имущество освобождено от налогообложения по закону. (OCGA 48-5-3) Недвижимость — это земля и вообще все, что возведено, выросло или прикреплено к земле; а личная собственность — это все, чем можно владеть, кроме недвижимости.
Налоги на имущество взимаются с владельца имущества 1 января и с самого имущества, если владелец неизвестен.(O.C.G.A. 48-5-9) Если не указано иное, декларации по налогу на имущество должны быть поданы в период с 1 января по 1 апреля в офис окружного налогового инспектора или в некоторых округах для получения деклараций назначен окружной налоговый инспектор. (OCGA 48-5-10, 48-5-18)
Недвижимое имущество облагается налогом в округе, где находится земля, а движимое имущество облагается налогом в округе, где владелец имеет постоянное законное место жительства, если иное не предусмотрено законом. . (O.C.G.A. 48-5-11)
В большинстве округов налоги должны быть уплачены до 20 декабря, но это может варьироваться от округа к округу.Если на имущество не взимаются налоги, оно может быть обложено налогом и в конечном итоге продано, даже если имущество могло перейти из рук в руки в течение года. Деньги от налога на недвижимость, собранные местным правительством, используются для оплаты поддержки услуг, предоставляемых местным правительством и правительством штата.
Как оценивается недвижимость?
Намерение и цель законов этого штата состоят в том, чтобы все имущество и объекты налогообложения были возвращены по стоимости, которая была бы получена от продажи за наличные, но не принудительной продажи, имущества и предметов как такового имущества и предметов обычно продаются, за исключением случаев, предусмотренных в настоящей главе.(O.C.G.A. 48-5-1)
Оценочная стоимость
В Грузии недвижимость должна оцениваться в размере 40% от справедливой рыночной стоимости, если иное не предусмотрено законом. (O.C.G.A. 48-5-7)
Имущество оценивается на уровне округа Советом налоговых инспекторов. Уполномоченный по государственным доходам отвечает за изучение сводок округов в Грузии, чтобы определить, что имущество оценивается единообразно и одинаково как между округами, так и внутри них. (O.C.G.A. 48-5-340)
Налоговые накладные, полученные владельцами недвижимости из округов, будут включать как справедливую рыночную стоимость, так и оценочную стоимость собственности.
Справедливая рыночная стоимость означает «сумму, которую знающий покупатель заплатит за недвижимость, а желающий продавец согласится за нее на расстоянии вытянутой руки, добросовестная продажа». (O.C.G.A. 48-5-2)
Владельцы недвижимости, которые не согласны с оценочной стоимостью, предложенной ими, могут подать апелляцию в окружной совет по урегулированию, слушанию или арбитражу. (O.C.G.A. 48-5-311)
Историческое имущество
Историческое имущество, которое соответствует требованиям для внесения в реестр исторических мест штата Джорджия или Национальный реестр исторических мест, может претендовать на льготную оценку.
Льготная оценка распространяется на здание или сооружение, недвижимое имущество, на котором расположено здание или сооружение, и не более двух акров вокруг здания или сооружения. Недвижимое имущество, получившее льготную оценку, не может быть изменено в течение девяти лет. Недвижимость в рамках этой специальной программы должна быть сертифицирована Департаментом природных ресурсов как реабилитированная историческая собственность или историческая достопримечательность.
Восстановленное историческое имущество может претендовать на льготную оценку, если реабилитация:
- увеличила справедливую рыночную стоимость не менее чем на 50 процентов или,
- , если приносящая доход собственность, справедливая рыночная стоимость увеличилась не менее более 100 процентов, или
- недвижимое имущество, в основном жилое, но частично приносящее доход, справедливая рыночная стоимость которого не увеличилась не менее чем на 75 процентов.
Достопримечательность Историческая собственность может претендовать на льготную оценку:
- , если недвижимость была сертифицирована местным правительством как историческая достопримечательность, и
- , если местные постановления распространяют льготную оценку на:
- приносящие материальный доход недвижимое имущество,
- недвижимое имущество, не приносящее доход, или
- сочетание недвижимого имущества, приносящего доход, и недвижимого имущества, не приносящего доход.
Специальные программы оценки
Владельцам собственности доступны и другие специальные программы оценки. К таким специальным программам относятся:
Льготная сельскохозяйственная собственность Добросовестная сельскохозяйственная собственность может оцениваться в размере 75 процентов от оценки другого имущества. Это означает, что этот тип собственности оценивается в 30 процентов от справедливой рыночной стоимости, а не в 40 процентов. Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно сохраняться в его нынешнем использовании в течение десяти лет.
Сохранение использования собственности Добросовестная сельскохозяйственная собственность может оцениваться по ее текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости. Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно использоваться в текущем режиме в течение десяти лет.
Экологически чувствительное имущество Имущество может оцениваться по его текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости, если имущество поддерживается в его естественном состоянии и соответствует требованиям, установленным Департаментом природных ресурсов.
Имущество, подпадающее под эту специальную оценку, должно использоваться в текущем режиме в течение десяти лет.
Собственность на лесные угодья Недвижимость, отвечающая требованиям, может оцениваться по ее текущей стоимости использования, а не по справедливой рыночной стоимости, когда недвижимость в основном используется для добросовестного существования или коммерческого производства деревьев, древесины или других изделий из древесины и древесного волокна и исключает полную стоимость любой резиденции, расположенной на участке. Это 15-летнее ковенантное соглашение между налогоплательщиком и местным советом оценщиков ограничивается лесными массивами площадью более 200 акров, если они принадлежат физическому или физическим лицам или любому юридическому лицу, зарегистрированному для ведения бизнеса в Грузии.
Имущество заброшенного месторождения Имущество, которое соответствует требованиям для участия в Государственной программе повторного использования и реконструкции опасных участков и которое было определено как таковое Отделом охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов, может иметь право на льготную оценку.
Эта специальная программа предусматривает льготную оценку экологических и загрязненных объектов путем замораживания стоимости на срок до пятнадцати лет в качестве стимула для застройщиков очистить имущество и вернуть его в налоговые ведомости.Это также позволяет правомочному владельцу возместить приемлемые расходы, связанные с очисткой этого типа собственности, за счет своих налоговых обязательств.
Жилая недвижимость переходного периода Недвижимость может оцениваться по ее текущей потребительной стоимости, а не по справедливой рыночной стоимости, когда она используется для жилых целей, но расположена в районе, который меняется или разрабатывается для использования в иных целях, кроме жилых. .
Лесоматериалы
Лесоматериалы на корню не облагаются налогом до тех пор, пока они не будут проданы или заготовлены, после чего они облагаются налогом на основе 100 процентов их справедливой рыночной стоимости.Существует три типа продаж и заготовок, которые облагаются налогом:
единовременная продажа, когда древесина продается по определенной цене независимо от объема,
продажа по цене за единицу, когда древесина продается или заготавливается по определенной цене за объем,
владелец заготавливает, когда землевладелец заготавливает свою древесину и продает ее в больших объемах.
Оборудование, машины и приспособления
Оборудование, машины и приспособления оцениваются по 40 процентам справедливой рыночной стоимости.
Налоговый инспектор может оценить оборудование, машины и приспособления действующего бизнеса, чтобы отразить справедливую рыночную стоимость бизнеса в целом. При отсутствии готового рынка для продажи оборудования, машин и приспособлений справедливая рыночная стоимость может быть определена путем обращения к любой разумной, актуальной и полезной доступной информации.
Эта информация может включать, помимо прочего, первоначальную стоимость имущества, амортизацию или устаревание, а также любое увеличение стоимости по причине инфляции.
Налоговые инспекторы имеют доступ к любым общедоступным записям для получения информации.
(OCGA 48-5-2, OCGA 48-5-7, OCGA 48-5-7.1, OCGA 48-5-7.2, OCGA 48-5-7.3, OCGA 48-5-7.4, OCGA § 48-5 -7.6.)
| ||||||||||||
. . подробнее 
Затем рассчитывается налог на имущество.
Белый Адрес: 
Оцененные значения НЕ являются сертифицированными значениями и, следовательно,
могут быть изменены до окончательной доработки для целей адвалорной оценки.Свойство перехода CSS Свойство
Пример
Наведите указатель мыши на элемент
свойство перехода: ширина;
}
div:hover {
ширина: 300 пикселей;
}
Дополнительные примеры «Попробуйте сами» ниже.
Определение и использование
Свойство transition-property указывает имя свойства CSS перехода
эффект для (эффект перехода начнется при изменении указанного свойства CSS).
Совет: Обычно эффект перехода возникает, когда пользователь наводит курсор на элемент.
Примечание: Всегда указывайте свойство transition-duration, иначе продолжительность равна 0, и переход не будет иметь никакого эффекта.
| Значение по умолчанию: | все |
|---|---|
| По наследству: | нет |
| Анимация: | нет. Читать о анимированном |
| Версия: | CSS3 |
| Синтаксис JavaScript: | объект .style.transitionProperty=»ширина,высота» Попытайся |
Поддержка браузера
Цифры в таблице указывают на первую версию браузера, которая полностью поддерживает это свойство.
Числа, за которыми следует -webkit-, -moz- или -o-, указывают первую версию, которая работала с префиксом.
| Собственность | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| свойство перехода | 26.0 4.0 -вебкит- | 10,0 | 16,0 4,0 -моз- | 6. 1 3.1 -вебкит- | 12,1 10,5 -о- |
Синтаксис CSS
свойство перехода: нет|все| собственность |начальный|наследовать;
Значения свойств
| Значение | Описание |
|---|---|
| нет | Никакое свойство не получит эффекта перехода |
| все | Значение по умолчанию.Все свойства получат эффект перехода |
| имущество | Определяет разделенный запятыми список имен свойств CSS, для которых предназначен эффект перехода. |
| начальный | Устанавливает для этого свойства значение по умолчанию. Читать о начальный |
| унаследовать | Наследует это свойство от родительского элемента. Читать о унаследовать |
Дополнительные примеры
Пример
Наведите указатель мыши на элемент
transition-property: ширина, высота;
}
div:hover {
ширина: 300 пикселей;
высота: 300 пикселей;
}
Связанные страницы
Учебное пособие по CSS: CSS-переходы
Ссылка HTML DOM: свойство transitionProperty
Псевдоэлементы — CSS: каскадные таблицы стилей
Псевдоэлемент CSS — это ключевое слово, добавляемое к селектору, которое позволяет вам стилизовать определенную часть выбранных элементов.
Например, ::first-line можно использовать для изменения шрифта первой строки абзаца.
p:: первая строка {
цвет синий;
преобразование текста: верхний регистр;
}
Примечание: В отличие от псевдоэлементов, псевдоклассы могут использоваться для стилизации элемента на основе его состояния .
селектор:: псевдоэлемент {
стоимость имущества;
}
В селекторе можно использовать только один псевдоэлемент.Он должен стоять после простых селекторов в операторе.
Примечание: Как правило, вместо одинарного двоеточия ( : ) следует использовать двойное двоеточие ( :: ). Это отличает псевдоклассы от псевдоэлементов. Однако, поскольку в старых версиях спецификации W3C этого различия не было, большинство браузеров поддерживают оба синтаксиса для исходных псевдоэлементов.
Псевдоэлементы, определенные набором спецификаций CSS, включают следующее:
А
Б
С
Ф
Г
М
Р
С
Т
| Спецификация | Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Уровень CSS 1 | Рекомендация | Определены псевдоклассы и псевдоэлементы. |
Добавить комментарий