Сдать в эксплуатацию индивидуальный жилой дом в: Дачная амнистия 2022: как упрощенно зарегистрировать дом

Разное

Содержание

Верхнеуслонский муниципальный район

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом?

Законодательная база Ведение жилого дома в эксплуатацию происходит в соответствии с ФЗ № 122, регламентирующего порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также согласно правилам № 170. Этот базовый закон определяет перечень документов, являющихся основанием для признания факта перехода дома из состояния строящегося объекта, в состояние введенного в строй. Статьи 55 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Документы для ввода дома в эксплуатацию 1.    Заявление. 2.    Копия паспорта (для физических лиц). 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок. (копия) 4. Градостроительный план земельного участка. (копия) 5. Разрешение на строительство. (копия) 6. Технический план объекта недвижимости. (копия) 7. Технический паспорт объекта недвижимости. (копия) (при наличии) 8.

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство/ с указанием протяженность сетей. 9.  Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) / акт о выполнении технических условий. 10. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора). Порядок сдачи дома в эксплуатацию Введением жилого дома в эксплуатацию должен заниматься лично владелец недвижимости — тот, кто оформил когда-то разрешение на строительство.
1.    Чтобы сдать жилой дом в эксплуатацию, должны быть построены фундамент, стены и крыша; стоять окна и двери; желательно наличие крыльца и фасада. 2.    Затем надо подать заявку в администрацию территориального отделения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального малоэтажного жилого дома. 3.    В назначенный день комиссия проведет осмотр дома, сверит его с существующими документами и оформит приемочный акт.

Вернуться к списку вопросов

С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод

Индивидуальное жилищное строительство получило новый уведомительный порядок.

    

Фото: www.stroyfora.ru

  

С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в частности, введены нормы, освобождающие застройщиков объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов от обязанности получать разрешение на строительство.

Градостроительным кодексом дано новое определение объекта ИЖС. К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, соответствующие в совокупности следующим параметрам:

• с количеством надземных этажей не более чем три;

• высотой не более 20 метров;

• состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

• не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В дальнейшем под понятиями «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом», применяемыми в нормативных правовых актах Российской Федерации, понимается объект индивидуального жилищного строительства в соответствии с определением, данным в Градостроительном кодексе РФ.

   

Фото: www.domkrym.com

    

Законом в Градкодекс РФ введена статья 51.1, которая вводит новый институт — «уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Указанное уведомление застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Данный документ может быть подан:

• на бумажном носителе при обращении в соответствующий орган;

• направлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

• через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Форма уведомления утверждается Минстроем России. Проект соответствующего проекта приказа ведомства «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» уже разработан и размещен на сайте оценки регулирующего воздействия.

   

  

В уведомлении застройщик должен указать следующие сведения:

• ФИО, местожительство, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

• наименование и местонахождения застройщика, ИНН, ОГРН (для юридических лиц).

• кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка.

• сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства.

• сведения о праве застройщика на земельный участок.

Кроме того, застройщик должен продекларировать, что в дальнейшем объект индивидуального жилищного строительства не будет разделен на самостоятельные объекты недвижимости. Данная норма предупреждает о недопустимости использования для строительства многоквартирных жилых домов земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В случае, если застройщик представил неполный комплект документов или указал не все необходимые сведения в уведомлении, уполномоченный орган возвращает застройщику документы и оставляет такое уведомление без рассмотрения.

   

Фото: www.sevizm.mos.ru.

   

По результатам рассмотрения представленных застройщиком документов, уполномоченный орган направляет в адрес застройщика уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и допустимости его размещения, либо о несоответствии таких параметров. Срок рассмотрения уведомления составляет 7 рабочих дней.

Ненаправление в установленный законом срок «уведомления о несоответствии» считается согласованием соответствующим органом строительства объекта. Уведомление органа о соответствии (либо ненаправление уведомления о несоответствии) дает право застройщику осуществлять строительство объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в направленном им уведомлении, в течение 10 лет.

В срок не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС застройщик подает в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства такого объекта. Указанное уведомление может быть подано любым из способов, предназначенных для подачи уведомления о планируемом строительстве. Сведения, которые содержит уведомление об окончании строительства, практически совпадают со сведениями уведомления о планируемом строительстве. Добавляется только информация об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта.

    

Фото: www.static2.sakh.com

   

Если земельный участок, на котором построен объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды с несколькими лицами на стороне арендатора, то к уведомлению прилагается заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект.

Закон детально расписывает переходные положения для случаев, если до 4 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, либо если строительство начато до 4 августа 2018 года. Например, определено, что объект ИЖС, разрешение на строительство которого получено до 4 августа 2018 года, может превышать параметры, указанные в новом определении ИЖС, если такие параметры указаны в разрешении на строительство.

Редакция благодарит компанию HONKA за разрешение использовать принадлежащее ей фото

  

 

  

  

  

Другие публикации по теме:

Определен порядок внесения изменений в разрешение на строительство при корректировке параметров объекта

Актуальные вопросы строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для ИЖС

Росреестр: «дачная амнистия» завершится 1 марта 2018 года

О возможности осуществления строительства одного площадного объекта на нескольких земельных участках и нескольких площадных объектов на одном земельном участке

Обманутые алтайские дольщики смогут бесплатно получить земельные участки для ИЖС

Эксперт Валерий Казейкин: Из-за летних поправок в 214-ФЗ многие застройщики переходят в сегмент малоэтажки и ИЖС

что нужно знать владельцам домов и участков

Дачной амнистией называют несколько законов, но все они работают по-разному. Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформить недвижимость стало проще и дешевле.

До 1 марта 2021 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома. Для всех частных домов теперь не нужно получать разрешение на строительство, причем тут даже нет окончательного срока. Это выдержки из действующих законов, и это называют дачной амнистией.

Мы прочитали все эти законы и разъяснения ведомств. Вот как обстоят дела с амнистией по документам.

Главное об очередной дачной амнистии

Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:

  1. С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
  2. Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2021 года.
  3. Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
  4. Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
  5. Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
  6. Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
  7. Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2021 года.
  8. Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

О каких изменениях речь и кого они касаются?

Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.

Анастасия Корнилова

юрист

Профиль автора

4 августа 2018 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.

1 января 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.

2 августа 2019 года вступил в силу закон № 267-ФЗ, который в очередной раз продлил дачную амнистию.

В каждом из законов десятки страниц. Мы выбрали самое важное.

Дачных земельных участков и жилых строений больше нет

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.

ч. 7 ст. 54 № 217-ФЗ

Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской. Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать. Иногда лучше иметь для подтверждения выписку из ЕГРН, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.

ч. 10 ст. 54 № 217-ФЗ

Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Разрешения на строительство для частных домов отменили

С 4 августа 2018 года при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».

После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.

Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2018 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без  разрешений.

До 1 марта 2021 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке

Хотя уведомительный порядок начали применять с 2018 года, его нужно использовать и для домов, которые начали строить раньше. Если дом на дачном или садовом участке начали строить до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2021 года можно подать уведомление в орган, который выдает разрешения на строительство.

ст. 51.1 ГрК РФ об уведомлениях о начале строительства

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.

ч. 7 ст. 16 № 340-ФЗ

Иногда уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать право собственности в Росреестре без отправки уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться три условия:

  1. Уже сделан технический план дома.
  2. Есть документы, подтверждающие права на земельный участок.
  3. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. У человека может быть на руках старое свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано земельным комитетом еще до образования реестра. Или вообще может быть только постановление о выделении земли, с которым человек даже до земельного комитета не дошел. Получается, правоустанавливающий документ есть, а правоудостоверяющего нет. В результате право на землю есть, а регистрации в ЕГРН нет.

При регистрации права собственности Росреестр проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.

Если на участок уже зарегистрировано право собственности в ЕГРН, оформлять дом придется с уведомлением.

Главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае. Достаточно подать уведомление — а иногда можно и без него самостоятельно зарегистрировать право собственности. Сначала проверьте, как оформлены ваши права на землю. Потом можно проконсультироваться в межевом центре — вам подскажут варианты.

Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны

Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2018 года их туда добавили.

Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.

Вот для каких объектов не нужно разрешение:

  1. Гаражи.
  2. Садовые дома и хозпостройки.
  3. Индивидуальные жилые дома.
  4. Некапитальные объекты, например теплицы.
  5. Пристройки к капитальным объектам.

Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.

Если не нужно оформлять разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию тоже не придется.

ч. 15 ст. 55 ГрК РФ

Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.

Если дом начали строить до 4 августа и без  разрешения на строительство, то до 1 марта 2019 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.

п. 39 ст. 1 ГрК РФ об объекте ИЖС

Для строительства гаражей и хозпостроек не нужны ни разрешения, ни уведомления

Что можно строить на огородном участке?

Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.

На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2019 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.

Как подать уведомление на строительство?

Об этом мы рассказали в другой статье — с пошаговой инструкцией.

С уведомлениями проще строить дома на участках?

Кажется, что проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы периодически меняются. Не успевают наладить работу одних новшеств, как выходит еще какое-то изменение.

На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

Это не все нюансы и сложности, еще много частных случаев. Случаются отказы без причины и полное непонимание, что делать с документами. Но это не первое изменение — к нему остается только приспособиться, как обычно. Многие как строили без уведомлений, так и будут строить. Как возводили домики на огородных участках, так и буду возводить без всяких документов. А власти как не могли отследить и снести все незаконные постройки, так и не смогут. Но это не повод пренебрегать законом: не забывайте про двойной налог с земельных участков без домов и административные штрафы.

Когда заканчивается дачная амнистия?

Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2021 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта 2021 года.

А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.

Владельцам таунхаусов хотят облегчить жизнь

Разграничение в законодательстве понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание. Такой законопроект в Госдуму 7 сентября внёс кабмин. Помимо этого, уверены законодатели и эксперты, принятие поправок снимет множество головных болей у жителей таунхаусов, правовой статус которых они порой вынуждены определять в судебных инстанциях.

Что предлагает кабмин

Отнесение здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, под которыми понимают, например, таунхаус, дуплекс, триплекс, квадрохаус, только на первый взгляд кажется простой формальностью. По закону каждый блок такого дома — это жилой дом, у которого одна или несколько стен общие с соседними жилыми домами. При этом строение должно иметь не более трёх этажей, а общее количество совмещённых домов не может превышать десяти.

Однако даже при точном соблюдении этих норм правовая неопределённость оставалась и иногда приводила к потере имущества.

Так, дома блокированной жилой застройки, возведённые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, могут признать самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу.

«Такие случаи были, например, в Подмосковье, когда сносили дома якобы многоквартирные, построенные на участках, предназначенных для ИЖС. В отсутствие чётких признаков, что является многоквартирным домом, а что считается индивидуальным домом, такие строения признавали многоквартирными и сносили», — прояснила «Парламентской газете» исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи. Документ вносит в Градостроительный и Жилищный кодексы уточняющие понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». Кабмин определил, что дом блокированной застройки или каждый его блок (таунхаус) — это вид жилого дома.

Разграничение позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание, например, с наименованием «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки».

Согласно документу, проектировщикам в расчётах придётся сразу учитывать кадастровые участки под каждый блок. При этом сдавать и вводить в эксплуатацию блокированный дом можно будет отдельными блоками. Также проект снимает вопрос включения таких зданий в региональную программу по проведению капремонта, поскольку жилищное законодательство для них таковые не предусматривает.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года.

Градостроительные нюансы

Внесение ясности в классификацию жилья — тема давняя и законодателям близка. Депутаты Госдумы совместно с кабмином давно пытались найти оптимальное решение, сообщил «Парламентской газете» зампред думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и у нас, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус. Это практически индивидуальный дом, — пояснил депутат. — Или отдельно стоящие дома, построенные при советской власти в колхозах и совхозах на две или три семьи. Что это? Предложенное разграничение понятий, безусловно, должно устранить правовые неопределённости и упорядочить процесс».

Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить чёткие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом.

Вторая проблема связана с градостроительными нюансами. Светлана Разворотнева признала, что в отдельных случаях архитектура жилых помещений настолько разная, «что трудно понять, к какой категории относится дом».

«К тому же многоквартирный дом сегодня не является единым объектом недвижимости, — уточнила эксперт. — Ставятся на учёт какие-то отдельные помещения, но как единый объект такой дом практически не существует. Он разделён на квартиры, и собственники непонятно чем владеют, когда говорят, что распоряжаются общим имуществом».

Казахстан Количество квартир, введенных в эксплуатацию: государственными предприятиями и организациями | Экономические показатели

Средняя цена в Казахстане: продукты питания: масло растительное (тенге/л) 401. 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: молоко (тенге/л) 195.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: сыр (тенге/кг) 2 219 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: чай (тенге/кг) 2923.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: мука пшеничная высшего сорта (тенге/кг) 151.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: Продукты питания: Хлеб: Мука пшеничная высшего сорта (тенге/кг) 224.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: рис (тенге/кг) 291.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: яблоки (тенге/кг) 385.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: продукты питания: водка (тенге/л) 2 436 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: мужские брюки (тенге/шт.) 11 504.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: мужская рубашка (тенге/шт. ) 7 410 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: мужские носки (тенге/шт.) 454.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: женские колготки (тенге/шт.) 1 008 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: детская куртка (тенге/шт. ) 12 764.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: платье для девочек (тенге/шт.) 6 991 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: детский пуловер (тенге/шт.) 5767.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: мужская обувь (тенге/шт. ) 18 852 000 2016 ежегодно 1996 — 2016 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: женская обувь (тенге/шт.) 16 148.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: постельное белье (тенге/шт.) 7 619 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: мыло (тенге/200 г) 114. 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: Непродовольственные товары: Однокамерный холодильник: 220 литров… (тенге/ед.) 138 320 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: цветные телевизоры (тенге/шт.) 161 355.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: паровой утюг (тенге/ед.) 12 568 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: анальгин (тенге/10 таблеток) 331.000 2014 ежегодно 1996 — 2014 гг.
Средняя цена в Казахстане: непродовольственные товары: ампициллин (тенге/10 таблеток) 112.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: Товарные услуги: Электроэнергия (тенге/100 кВтч) 1100.000 2014 ежегодно 1996 — 2014 гг.
Средняя цена по Казахстану: Товарные услуги: природный газ (тенге/куб. м) 18.140 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: товарные услуги: сжиженный газ (тенге/куб. м) 2574.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: Коммерческие услуги — Ремонт жилья (тенге/куб. м) 26.820 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: Коммерческие услуги: Центральное отопление (тенге/Гкал) 3908.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: Коммерческие услуги: Горячее водоснабжение (тенге/куб.м) 234.390 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: Товарные услуги: Холодное водоснабжение (тенге/куб.м) 71.330 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: рыночные услуги: автобусная поездка в черте города (тенге/поездка) 73.980 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: рыночные услуги: абонентская плата за телефон (тенге/месяц) 1006.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена по Казахстану: рыночные услуги: мужская стрижка (тенге/стрижка) 1 124 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: пшеница (тенге/тонна) 37 185.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: рожь (тенге/тонна) 28 917 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: гречиха (тенге/тонна) 64 459.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: кукуруза (тенге/тонна) 38 883 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: ячмень (тенге/тонна) 34 588.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: масличные растения (тенге/тонна) 78 303 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: картофель (тенге/тонна) 54 750.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: томаты (тенге/тонна) 237 443 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: огурцы (тенге/тонна) 267 880.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: лук (тенге/тонна) 38 120 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: капуста (тенге/тонна) 45 564.000 2016 ежегодно 1996 — 2016 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: морковь (тенге/тонна) 50 222 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: семена, фрукты (тенге/тонна) 134 464.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: крупный рогатый скот (тенге/тонна) 553 649 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: овцы (тенге/тонна) 490 349.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: свиньи (тенге/тонна) 553 825 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: птица (тенге/тонна) 369 554.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: молоко (тенге/тонна) 98 713 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: яйца (тенге/1000 шт.) 16 744.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: проданная сельскохозяйственная продукция: шерсть (тенге/тонна) 308 561 000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Средняя цена в Казахстане: реализованная сельскохозяйственная продукция: каракульская и астраханская (тенге/1000 шт.) 539 327.000 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: материальные производственные ресурсы (MR) (пред. дек. = 100) 110.30 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен: MR: Казахстанские предприятия (предыд. дек.=100) 109.50 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Страны СНГ (Пред. дек.=100) 122.00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Страны, не входящие в СНГ (пред. дек. = 100) 104.00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: материальные производственные ресурсы (MR): Mining & Qu… (Prev Dec=100) 109,70 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: MQ: EM: Уголь, бурый уголь и газон (пред. дек. = 100) 110.40 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: MQ: EM: сырая нефть и природный газ (пред. дек. = 100) 109.00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: MQ: без учета энергоносителей (E… (пред. дек.=100) 110.10 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: MQ: Другие добывающие отрасли (пред. дек. = 100) 108.00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Производство (Mfg) (Пред. дек. = 100) 109.90 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Foodstuffs (Пред. дек.=100) 98.00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Tobacco (пред. дек.=100) 104.80 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Textile & Sewing (предыдущая декабрь=100) 100. 00 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Кожа, изделия из кожи и обувь (пред. дек. = 100) 110.30 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Wood Processing & Wood Products (Пред. дек.=100) 101.20 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Нефтяной кокс, ядерные материалы и Cr… (пред. дек.=100) 121,90 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Химическая промышленность (пред. дек.=100) 109,90 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Rubber & Plastic Products (Пред. дек.=100) 104.20 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Неметаллические минеральные продукты (пред. дек. = 100) 105.10 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Metallurgical Industry (Предыд. дек.=100) 120.40 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Machinery & Equipment (Пред. дек.=100) 107,60 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Electrical & Electronic Equipment (Пред. дек. = 100) 126.50 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Индекс закупочных цен в Казахстане: MR: Mfg: Производство электроэнергии, газа и воды и … (предыдущая декабрь=100) 112,50 2017 ежегодно 1996 — 2017 гг.
Казахстан Электроэнергия: Импорт (кВтч млн) 628.70 2014 ежегодно 1996 — 2014 гг.
Казахстан Электроэнергия: Потребление: вл Сельское хозяйство (кВтч млн) 1175,81 2016 ежегодно 1996 — 2016 гг.
Казахстан Электроэнергия: Потребление: собственный транспорт (кВтч млн) 4221.22 2016 ежегодно 1996 — 2016 гг.
Казахстан Электроэнергия: Потребление: ow Others (кВтч млн) 21 108,20 2014 ежегодно 1996 — 2014 гг.
Казахстанская электроэнергетика: потери в электрических сетях общего пользования (кВтч млн) 7190.46 2016 ежегодно 1996 — 2016 гг.
Казахстан Электроэнергия: экспортировано (кВтч млн) 2917,10 2014 ежегодно 1996 — 2014 гг.
Объем строительства в Казахстане: с начала года: государственная собственность (млн тенге) 411.92 апрель 2018 г. ежемесячно Январь 2002 г. — апрель 2018 г.
Объем строительства в Казахстане: с начала года: частная собственность (млн тенге) 490 984,39 апрель 2018 г. ежемесячно Январь 2002 г. — апрель 2018 г.
Объем строительства в Казахстане: с начала года: иностранная собственность (млн тенге) 70 808.49 апрель 2018 г. ежемесячно Январь 2002 г. — апрель 2018 г.
Здания, введенные в эксплуатацию в Казахстане: Количество зданий: с начала года (ед.) 21 056 000 июнь 2018 г. ежемесячно Январь 2001 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Здания введены в эксплуатацию: Количество зданий: Год на дату: Жил… (Единица измерения) 19 760 000 июнь 2018 г. ежемесячно Январь 2001 г. — июнь 2018 г.
Здания, введенные в эксплуатацию в Казахстане: Количество зданий: С начала года: Не ре… (ед.) 1 296 000 июнь 2018 г. ежемесячно Январь 2001 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Введенные в эксплуатацию здания: Объем строительства: Год к дате: Проживание… (куб м-й) 18 261 804 июнь 2018 г. ежемесячно Январь 2001 г. — июнь 2018 г.
Средняя цена строительства в Казахстане: Жилье: С начала года: Исключая. .. (тенге/кв. м) 129.200 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Средняя стоимость строительства: Жилой дом: Год на дату: Построен … (тенге/кв.м) 78.600 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Средняя стоимость строительства в Казахстане: Жилое жилье: С начала года: Городское … (тенге/кв. м) 110.200 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Средняя стоимость строительства: Жилое Жилье: С начала года: Городское . .. (тенге/кв.м) 129.200 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Средняя стоимость строительства в Казахстане: Жилое жилье: С начала года: Городское … (тенге/кв. м) 81.600 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Средняя стоимость строительства: Жилой дом: С начала года: Сельская … (тенге/кв.м) 78.300 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.
Средняя стоимость строительства в Казахстане: Жилое жилье: С начала года: Сельское . .. (тенге/кв. м) 129.400 июнь 2018 г. ежемесячно апрель 2004 г. — июнь 2018 г.
Казахстан Средняя стоимость строительства: Жилой дом: С начала года: Сельская … (тенге/кв.м) 75.100 июнь 2018 г. ежемесячно июль 2001 г. — июнь 2018 г.

Решение о вводе в эксплуатацию требует тщательного планирования

Редактор: Кевин Ф. Рейли, JD, CPA

Sec. 167(а) позволяет амортизационный вычет по активам, используемым в торговле налогоплательщика или бизнеса или предназначенных для получения дохода (т.г., аренда доход). Рег. сек. 1.167(a)-10(b) предусматривает, что период для Амортизация такого актива начинается с момента его ввода в эксплуатацию. и заканчивается, когда актив выводится из эксплуатации. То дата ввода в эксплуатацию важна для целей налогового планирования потому что оптимально выбранные сроки ввода в эксплуатацию могут ускорить амортизационные отчисления и сделать возможными любые дополнительные отчисления или налоговые льготы. Задержка даты ввода в эксплуатацию не должна, сами по себе, влияют на общую сумму амортизации вычет в течение срока службы актива; эта сумма ограничена налоговая база актива.Однако более ранняя дата ввода в эксплуатацию, как общее правило, предпочитаемое налогоплательщиками и противное Службе из соображений временной стоимости денег. Не удивительно, поэтому дата ввода в эксплуатацию вызывает споры во многих ситуации. Например:
  • Когда должна начаться амортизация на строящееся здание?
  • Если завод здание предназначено для размещения техники, может ли здание быть вводится в эксплуатацию до установки оборудования?
  • Является ли операционным использованием машины или производственного объекта предпосылкой для того, чтобы он считался введенным в эксплуатацию, или же он достаточно, чтобы имущество было готово к использованию?
  • Если оборудование приобретено в течение налогового года, но не целесообразно использовать оборудование в бизнесе до тех пор, пока в следующем году, когда оборудование было введено в эксплуатацию?
  • Если производственный объект перемещается или перемещается, изменение даты ввода в эксплуатацию?

Этот пункт анализирует различные источники налогового права, чтобы обеспечить основу для ответа вопросы такого типа. В некоторых случаях IRS и суды узко истолковали требование о приеме на работу только для того, чтобы изменить курс и применить более широкое толкование в других экземпляры. До выпуска дальнейших указаний налогоплательщики рекомендуется проявлять осторожность при определении того, когда актив ставится на вооружение.

Разъяснение Министерства финансов

рег. сек. 1.167(a)-(11)(e)(1)(i) предусматривает, что свойство считается введенным в эксплуатацию, когда он «впервые введен в состоянии или состоянии готовности и доступности для специально назначенная функция » (выделено мной).Если здание специально построено для размещения оборудования и оборудования, по общему правилу здание будет считаться размещенным в эксплуатацию на дату, когда он будет готов и доступен для размещения механизмы и оборудование. Обратите внимание, что в соответствии с нормативными состояние готовности и доступности здания должно быть оценено независимо от того, машины или оборудование, которые здание предназначено для дома были введены в эксплуатацию. Однако в правилах также указано, что в надлежащем случае (например, когда использование здания так неразрывно связано к машинам или оборудованию, предназначенным для размещения можно ожидать, что здание будет выведено из эксплуатации, когда имущество, в котором оно находится, списан), готовность или доступность здания определяется с учетом готовности и наличия таких машин или оборудования.

Интерпретация размещенных на службе IRS и судов

Несмотря на кажущаяся либеральной интерпретация ст. 167 (а) положение о вводе в эксплуатацию в Регламентах. сек. 1.167(а)-(11)(д)(1)(и), Служба часто толковала это положение узко, требующих полного фактического использования, а не просто доступности для использования актива до того, как он считается введенным в эксплуатацию. ФСА 199

0, например, имел дело с налогоплательщиком, купившим, продается и транспортируется природный газ.Налогоплательщик владеет и управляет комплексная система трубопроводов, соединяющая источники газоснабжения из нескольких штатов на рынки газа в других штатах. Так как компрессоры были необходимы для поддержания давления газа в трубопроводов, налогоплательщик купил как новые, так и бывшие в употреблении компрессоры. Эти компрессоры при необходимости ремонтировались и помещались в склады для хранения до тех пор, пока они не понадобятся. При их сдаче на хранение, налогоплательщик рассматривал компрессор как помещенный в услуг в целях амортизации, предположительно на том основании, что машины были готовы и доступны для выполнения возложенных на них функций.В рекомендации против амортизации до момента, когда компрессоры были установлены на трубопроводах, главный юрисконсульт отметил, что Сервис применил рег. сек. 1.167(a)(11)(e)(1)(i) обычно к требуют фактического оперативного использования в торговле или бизнесе, ссылаясь на Consumers Power Co., 89 TC 710 (1987 г.) и Oglethorpe Power Corp., TC Memo 1990-505, для поддержки этот вывод. В Consumers, Налоговый суд косвенно принял аргумент о том, что актив или объект не размещаются в обслуживание до тех пор, пока он не заработает на номинальной мощности. Надеется Consumers, суд в Oglethorpe заявил, что электрогенерирующая установка не должна считаться размещенной в услугу, потому что она не была доступна для ее специально назначенного функцию, которую суд определил как последовательное поддержание уровни генерации близки к его номинальной мощности.

IRS имеет также занял позиции в нескольких постановлениях о доходах в соответствии с идея о том, что полное операционное использование актива является необходимым условием чтобы он считался введенным в эксплуатацию.Преподобный Рул. 79-98, для Например, говорится, что атомная электростанция была введен в эксплуатацию, когда «блок был в состоянии работать на своих номинальных работоспособность без сбоев». Точно так же в Откр. Рул. 73-518, г. налогоплательщик, электроэнергетическая компания, начислила амортизацию по линия электропередачи в год 1, на том основании, что линия была готова и доступным для назначенной ему функции. Служба, однако постановил, что линия электропередачи не была введена в эксплуатацию в год 1, потому что подстанции, которые были необходимы для ввода линий в эксплуатации, не были завершены и введены в эксплуатацию до год 2.

Свободное толкование введенного в эксплуатацию

Служба и суды, однако, часто принимали менее ограничительная служебная позиция, тем самым мутит воду. В преп. Рул. 76-238, IRS ответил на запрос совета как до надлежащих дат ввода в эксплуатацию для амортизации (1) здание, построенное для размещения производственных помещений и (2) отдельные единицы производственных машин и оборудования, которые были размещаться внутри здания.Служба посчитала здание должно быть введено в эксплуатацию в день его постройки завершено, и он был предоставлен для установки оборудования и оборудование. Аналогичным образом Служба сочла, что механизм который был установлен в здании в течение нескольких месяцев, чтобы был введен в эксплуатацию, когда «вся производственная линия была доступны для производства приемлемого продукт. .. несмотря на более поздние испытания для устранения дефектов, которые воспрепятствование достижению плановых уровней добычи или выполнению допустимых параметров контроля качества.» Другими словами, «доступность для специально назначенной функции» в случае машина не обязательно означает, что машина должна быть фактическое оперативное использование.

Следуя принципу Rev. Рул. 76-238, несколько других постановлений о доходах пришли к выводу, что фактическое использование или работа с номинальной мощностью не является необходимое условие для того, чтобы актив считался введенным в эксплуатацию (см. например, Rev. Ruls. 76-256 и 84-85). Совсем недавно Письмо Постановления 200334031 ответил на запрос о вынесении решения о том, когда каждый из введено в эксплуатацию несколько ветрогенераторов. амортизационные отчисления и для возобновляемых источников энергии производственный кредит по гл.45. Служба постановила, что турбины следует считать введенными в эксплуатацию для целей амортизационные отчисления и возобновляемая энергия производственный кредит, несмотря на какие-либо временно ограниченные мощность или производительность. В постановлении цитируются Рег. сек. 1.46-3(г)(2), в котором приведены примеры того, когда имущество находится в состоянии готовность. Одним из примеров является оборудование, приобретенное для специально назначенная функция, которая работает, но подвергается испытания для устранения любых дефектов.Другой пример включает действующее сельскохозяйственное оборудование, приобретенное и введенное в эксплуатацию в налоговой год, хотя использовать такое оборудование для его специально разработанная функция в бизнесе налогоплательщика хозяйство до следующего года.

В дополнение к выручке постановлений, несколько судебных дел, по-видимому, также игнорируют Общее требование IRS о том, что фактическое рабочее использование или работа на номинальной мощности является обязательным условием для того, чтобы актив был считается принятым на вооружение.Например, в Sealy Power, 46 F3d 382 (5-й округ 1995 г. ), суд постановил, что минимальный работа электростанции, работающей на сжигании мусора достаточно, чтобы завод считался введенным в эксплуатацию. Аналогично, в обоих Northern States Power Co., 151 F3d 876 (8-й округ 1998 г.) и Connecticut Yankee Atomic Power Co., . 38 Фед. Кл. 721 (1997), суды допустили амортизацию для тепловыделяющих сборок в год получения.Суды аргументировали что они были «готовы и доступны» для немедленного использования при доставке хотя топливные сборки фактически не устанавливались и подача энергии на реакторы в течение нескольких месяцев после доставки в следующего финансового года. В Sears Oil Co., 359 F2d 191 (2d Сир. 1966), суд пришел к выводу, что «амортизация может быть начислена когда амортизируемое имущество доступно для использования «в случае случае», , даже если имущество фактически не находится в использовать» (выделено мной). Опираясь на Sears, суд в SMC Corp., 675 F2d 113 (6-й округ 1982 г.), постановил, что полностью исправный кран и измельчитель, установленные налогоплательщиком, был введен в эксплуатацию, хотя коммунальное предприятие еще не завершены электрические линии, необходимые для питания оборудование. Таким образом, Федеральный исковый суд и Второй, Пятый, Шестой и Восьмой округа, среди прочих, похоже, отвергают требование «фактической эксплуатации» в этом контексте и принять более экспансивный стандарт, в соответствии с которым амортизация может начисляться, когда амортизируемое имущество доступно для использования «в случае возникают», даже если имущество фактически не используется.

В Livingston, TC Memo 1966-49, Служба утверждала, что не допускается начисление амортизации на строящееся здание который еще не используется в бизнес-операциях. Суд отклонил этот аргумент, считая, что амортизация допустима на части здания с даты, когда такие части стали завершены для использования в бизнесе истца, даже если весь строительный проект еще не завершен.

Прочие важные Вопросы, связанные с датой ввода в эксплуатацию

Будет ли перемещение объекта приводит к новой дате ввода в эксплуатацию? Письмо-постановление 200708005 касается налогоплательщика, желающего потребовать кредит по гл.45К для получения топлива из нетрадиционного источник — кредит доступен только в том случае, если объект размещен в обслуживание в определенные оговоренные сроки. Вопрос заключался в том, является ли перенос объекта для производства топлива приведет к созданию нового дата ввода в эксплуатацию. Служба постановила, что переселение не установить новую дату ввода в эксплуатацию, если только это не было сочтено быть «новым» активом в соответствии с требованиями справедливой рыночной стоимости преп. Рул. 94-31. Под преп.Рул. 94-31, переселения не будет привести к новой дате ввода в эксплуатацию, если только после переселение, первоначальная справедливая рыночная стоимость недвижимости меньше, чем или равна 20% от общей стоимости объекта (новая недвижимость стоимость плюс первоначальная стоимость имущества).

сек. 446 и Рег. сек. 1.446-1(e) предусматривают, что налогоплательщик должен обеспечить Согласие Уполномоченного перед изменением метода учета целей федерального подоходного налога. Рег.сек. 1.446-1(д)(2)(ii)(г)(3)(в) предусматривает, что в случае изменения налогоплательщиком даты ввода в эксплуатацию амортизируемого или амортизируемого актива, поскольку налогоплательщик неправильно определена дата, на которую актив был размещен в услуги, это изменение не является изменением метода учета. Скорее, налогоплательщик может исправить такое изменение путем внесения корректировок в применимый налоговый год.

Выпуск даты ввода в эксплуатацию также возникает при приобретении налогооблагаемого актива или при приобретении акций за которым следует сек.338(h)(10) выборы. IRS вынес решение в письме Постановление 200434007 о том, что при налогооблагаемой продаже активов покупатель не «влезает в обувь» продавца. В результате покупатель получает новую базу и дату ввода в эксплуатацию для имущества, которые определяют наличие и количество любого дополнительная амортизация или налоговые льготы, которые покупатель может претензии на приобретаемое имущество. Аналогично, согласно Письму Постановления 200434007, когда Покупатель приобретает акции Продавца, а Покупатель и Продавец сделать совместные выборы в соответствии с п.338(h)(10), в результате чего считается налогооблагаемой продажей активов от Old Target к New Target, New Target не становится на место Old Target. Следовательно, Новый Target получает новую налоговую базу и новый введенный в эксплуатацию дата, когда активы считаются приобретенными у Old Target.

Резюме и заключение

Налогоплательщики должны изучить свои особые обстоятельства, чтобы определить, когда приемлемое имущество считается введенным в эксплуатацию, поскольку оптимально выбранные даты могут максимизировать текущие вычеты или налоговые кредиты для федерального подоходного налога целей. Как правило, имущество поставлено на службу в налоговую. года объект недвижимости приведен в состояние или состояние готовности и доступность для специально разработанной функции. Факты и необходимо изучить обстоятельства, чтобы определить ввод в эксплуатацию даты, но растет поддержка позиции о том, что актив считается введенным в эксплуатацию, когда он готов и доступен для использования в случае необходимости.

Семь корпусов Парадного Квартала сданы в эксплуатацию | Новости

ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»В Санкт-Петербурге (дочерней компании Группы ЛСР) разрешили ввести в эксплуатацию 2 квартала Парадного Квартала. Комплекс ограничен улицами Кирочной, Парадной, Виленским переулком и улицей Радищева. Таким образом, с учетом первых 5 корпусов, введенных в эксплуатацию в 2008 году, проект уникального элитного района в центре Санкт-Петербурга реализован наполовину, что полностью соответствует заявленному графику.

Сегодня в Парадном Квартале введены в эксплуатацию 4 отдельно стоящих офисных особняка класса А+ и 3 жилых дома на 376 квартир.Их общая площадь застройки составляет 111,3 тыс. кв.м.

Характеристика 2 жилых домов, введенных в эксплуатацию в ноябре 2009 г.:
Общая площадь застройки – 69,7 тыс. кв.м
Чистая реализуемая площадь – 38,4 тыс. кв.м
В том числе:
• Жилой корпус (267 квартир) – 34,9 тыс. кв.м м
• Встроенные офисы — 3,5 тыс. кв.м
Дополнительно:
Парковка — 24,7 тыс. кв.м

Парадный Квартал — первый опыт такой масштабной застройки в центре Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург (площадь участка 9,6 га). Комплекс расположен в непосредственной близости от Таврического сада, граничащего с известными улицами Санкт-Петербурга. В последние годы в этой части города образовалась так называемая Золотая миля. Новый шикарный район повысит статус района. Сейчас разрабатывается аналогичный проект «Смольный квартал», также разработанный ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Ввиду отсутствия свободных масштабных участков в историческом центре города эти два комплекса станут эксклюзивными примерами микрорайонной застройки центральных районов Санкт-Петербурга.Петербург.

Фасады Парадного Квартала выполнены в стиле неоклассицизма. Четкие линии, традиционный строгий вид и мощеные пешеходные дорожки идеально соответствуют лучшим образцам петербургской архитектуры. Здания выглядят респектабельно и полностью вписываются в окружающий архитектурный пейзаж. На верхних этажах располагаются эксклюзивные апартаменты и пентхаусы общей площадью до 320 кв.м, имеющие выход на открытые террасы. С террас и апартаментов открывается великолепный панорамный вид на собор Св.Петербург.

В комплекс войдут и такие эффектные достопримечательности, как собственная бутик-улица и пешеходная зона, как в самых фешенебельных кварталах европейских столиц. Кроме того, здесь будут рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

Парадный Квартал также имеет собственный подземный паркинг, самый большой подземный паркинг в Санкт-Петербурге, насчитывающий более 1700 машиномест, то есть не менее 2 автомобилей на каждую квартиру. Вы можете подняться на лифте на свой этаж прямо с парковки. Офисные здания имеют собственные парковки на первых этажах.

Примечание для редакции:
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (дочерняя компания Группы ЛСР) — лидер рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Корпорация была основана в 1994 году и на сегодняшний день является одной из крупнейших строительных компаний России. В послужном списке компании 40 успешно реализованных проектов в самых престижных, сложных и важных локациях исторического центра Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург — всего 73 жилых дома. Компания гордится отреставрированными зданиями, представляющими историческую ценность для города, являющимися памятниками архитектуры 18-19 веков. В настоящее время ведутся работы по строительству нескольких объектов класса de Luxe. Компания также развивает ряд многофункциональных коммерческих и жилых проектов в центральных районах Санкт-Петербурга.

ОАО «Группа ЛСР» — компания по недвижимости и строительным материалам, основанная в 1993 году и работающая в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Основными направлениями деятельности компании являются строительные материалы, строительство и недвижимость. В Группу входят предприятия по добыче и переработке щебня, производству и транспортировке строительных материалов, жилищному строительству — от массового крупнопанельного жилья до элитной недвижимости, построенной по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.
Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в ряде городов Ленинградской области, в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Литве, Латвии, Эстонии, Украине и Германии.
Выручка от реализации Группы ЛСР в 2007 г. (по данным отчетности по МСФО) составила 35 858 млн руб., в 2008 г. – 49 813 млн руб.
Группа ЛСР является публичной компанией, ГДР которой котируются и обращаются на Лондонской фондовой бирже, а акции котируются и обращаются на ММВБ и РТС.
В 2007 году Группа ЛСР стала лауреатом Национальной премии «Компания года» в номинации «Строительство».

За более подробной информацией обращайтесь:
Пресс-служба Группы ЛСР
Тел. : +7 812 314 10 44
E-mail: [email protected]
www.lsrgroup.ru

ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»
Анна Панина, специалист по связям с общественностью
Тел./факс: +7 (812) 320-5578
E-mail: [email protected]

Правовая оговорка:
Некоторая информация в этих материалах может содержать прогнозы или другие прогнозные заявления относительно будущих событий или будущих финансовых показателей Компании. Вы можете идентифицировать заявления прогнозного характера с помощью таких терминов, как «ожидать», «полагать», «предполагать», «оценивать», «намереваться», «будет», «может», «может» или «может быть» отрицательным значением таких терминов. или другие подобные выражения.Компания хочет предупредить вас, что эти заявления являются только прогнозами и что фактические события или результаты могут существенно отличаться. Компания не намерена обновлять эти заявления, чтобы отразить события и обстоятельства, произошедшие после даты настоящего документа, или отразить возникновение непредвиденных событий. Многие факторы могут привести к существенному отличию фактических результатов от тех, которые содержатся в прогнозах или прогнозных заявлениях Компании, включая, среди прочего, общие экономические условия, конкурентную среду, риски, связанные с деятельностью в России, быстрые технологические и рыночные изменения в отрасли, в которых работает Компания, а также многие другие риски, непосредственно связанные с Компанией и ее деятельностью.
Ни эти материалы, ни какие-либо их копии не могут быть вывезены или переданы в США, Австралию, Канаду или Японию. Эти материалы не составляют и не являются частью какого-либо предложения или приглашения к продаже или какого-либо призыва к какому-либо предложению о покупке, а также они (или любая их часть) или факт их распространения не должны составлять основу или на них можно полагаться. в связи с этим любой договор. Предложение и распространение этих материалов и другой информации в связи с листингом и предложением в определенных юрисдикциях может быть ограничено законом, и лица, в чье распоряжение попадает какой-либо документ или другая информация, упомянутая в настоящем документе, должны знать и соблюдать любое такое ограничение. Любое несоблюдение этих ограничений может представлять собой нарушение законов о ценных бумагах любой такой юрисдикции.
Данные материалы не являются предложением о продаже каких-либо ценных бумаг в США. Ценные бумаги не могут быть предложены или проданы в Соединенных Штатах без регистрации или освобождения от регистрации в соответствии с Законом США о ценных бумагах от 1933 года.  Компания не регистрировала и не намерена регистрировать какую-либо часть какого-либо предложения в Соединенных Штатах или проводить публичное предложение любых ценных бумаг в США.
Это сообщение предназначено только для (i) лиц, находящихся за пределами Соединенного Королевства, или (ii) лиц, имеющих профессиональный опыт в вопросах, связанных с инвестициями, подпадающими под действие статьи 19(1) Закона о финансовых услугах и рынках 2000 г. (финансовое продвижение) Приказ 2005 г. («Приказ») и (iii) лица с высоким уровнем дохода и другие лица, которым он может быть доведен до сведения на законных основаниях, подпадающие под действие статьи 49(2) Приказа (все такие лица вместе именуются «соответствующими лицами «). Любая инвестиционная деятельность, к которой относится настоящее сообщение, будет доступна и будет осуществляться только соответствующими лицами. Любое лицо, не являющееся соответствующим лицом, не должно действовать или полагаться на этот документ или какое-либо его содержание.
Настоящее сообщение распространяется в любом государстве-члене Европейской экономической зоны, которое применяет Директиву 2000/71/ЕС (настоящая Директива вместе с любыми имплементационными мерами в любом государстве-члене, «Директива о проспектах эмиссии») только тем лицам, которые являются профессиональными инвесторами для целей Директивы о проспектах эмиссии в таком государстве-члене, и таким другим лицам, которым этот документ может быть адресован на законных основаниях, и ни одно лицо, не являющееся соответствующим лицом, не может действовать или полагаться на этот документ или любое его содержание.

Индивидуальные домашние системы очистки сточных вод. Публикации

Бытовые сточные воды поступают в септик, который отделяет твердые вещества от жидкостей. Твердые вещества удерживаются в септиктенке, а жидкости транспортируются к месту окончательной обработки почвы. Септик представляет собой «биореактор», в котором микроорганизмы расщепляют органические вещества в сточных водах на жидкости, газы и твердые вещества. Газы удаляются через вентиляционную трубу дома. Твердые вещества состоят как из накипи, так и из шлама. Накипь легче воды и всплывает на поверхность в септике.Твердые части тяжелее воды и оседают на дно резервуара. Бактерии питаются отходами, а фракция, которая не может быть разложена, называется «илом». Ил скапливается на дне септика и его необходимо периодически удалять.

Канализационная система состоит из пяти частей: (1) канализация дома, (2) канализационная линия от дома к септиктенку, (3) септиктенк, (4) выпускная канализационная труба септиктенка и (5) ) блок окончательной обработки почвы, который может быть блоком поглощения почвы или отстойником.Все отдельные системы очистки сточных вод должны соответствовать требованиям раздела 62-03 1-03 Административного кодекса штата Северная Дакота. Городские/окружные отделы здравоохранения или районные медицинские округа требуют разрешения перед строительством новой домашней системы очистки сточных вод или при ремонте существующей системы. В процессе планирования и перед началом строительства проконсультируйтесь с вашим местным административным органом, который занимается местными системами сточных вод, о местных требованиях.

Независимо от того, нужно вам разрешение или нет, забота об элементарном здоровье человека требует, чтобы расположение отдельных компонентов домашней канализации соответствовало определенным требованиям.Например, держите септик и агрегат для поглощения грунта на расстоянии не менее 100 футов от любого частного колодца глубиной менее 100 футов и не менее 50 футов от колодцев глубиной более 100 футов. Общепринятые безопасные расстояния приведены в таблице 1.

Когда установлена ​​система очистки сточных вод, составьте карту установки. Измерьте и запишите расстояния от септиктенка, места очистки септиктенка и дренажного поля до надземных объектов, таких как здания, углы забора или большие деревья. После того, как территория зарастет травой, вы все равно сможете найти составные части септика.

Сантехника дома для сточных вод

Водопроводная система дома включает канализационные и вентиляционные трубы, а также гидрозатворы (рис. 1). Домашняя сантехника и системы очистки сточных вод должны соответствовать Сантехническому кодексу штата Северная Дакота. Соблюдение этого кода гарантирует, что водопроводная система будет безопасной и будет работать должным образом.

Рисунок 1. Сантехника дома включает канализационные и вентиляционные трубы, а также сантехнические приборы.

Сточные и вентиляционные трубы обычно представляют собой одну и ту же трубу, по которой сточные воды стекают вниз, а газы поднимаются по трубе. 3- или 4-дюймовая вертикальная труба служит основной трубой для отвода отходов, водяного пара и газов из дома. Основная труба также действует как вентиляционное отверстие для газов, которые собираются в септике. Газ из септика имеет неприятный запах, может вызвать серьезное заболевание, а в некоторых ситуациях может быть взрывоопасным. В холодную погоду газы, выходящие из дымовой трубы, содержат водяной пар, который образует слой инея, который может стать достаточно толстым, чтобы закрыть конец дымовой трубы.Чрезмерный снег на крыше также может заблокировать вентиляционную трубу. Закрытие вентиляционной трубы будет препятствовать правильному дренажу светильников. Вентиляционная труба, выступающая над крышей, должна быть изолирована, чтобы предотвратить ее закрытие морозом и снегом.

Водосборник должен быть установлен в дренажной линии между каждым приспособлением и основной трубой. Сифон предотвращает попадание канализационных газов в дом через арматуру. Без вентиляционной трубы полный поток сточных вод в дренажной линии мог бы откачать воду из ловушек и пропустить канализационные газы в дом.Иногда, во время очень ветреных условий, давление ветра на вентиляционную трубу может заставить канализационный газ пройти через ловушку. Надлежащая вентиляция, установленная в соответствии с нормами сантехники, предотвратит эту проблему.

Необходима надлежащая очистка дымохода, чтобы можно было обслуживать и очищать водопроводные и канализационные линии. Один очиститель должен быть установлен у основания трубы, а второй — в месте выхода канализационной линии из дома. Одной очистки может быть достаточно, если стог находится рядом с местом, где домашняя канализация выходит из здания.

Чугунные или медные дренажные системы можно найти в старых домах. В большинстве новых домов используются пластиковые канализационные трубы, указанные в сантехнических нормах. При работе в старых домах избегайте прямых соединений медных и железных труб, поскольку в утюге могут образоваться точечные утечки из-за гальванического воздействия. Используйте изолированные соединители между медной и железной трубой, чтобы уменьшить эту проблему.

Канализационная труба дома должна иметь уклон от 1 до 2 процентов. Это примерно от 1 до 2 дюймов на 8 футов. На слишком ровном уклоне жидкость будет замедляться, позволяя твердым частицам осесть в канализационной трубе. При слишком крутом уклоне жидкости будут вытекать из твердых частиц.

Канализационная линия от дома до септика может быть пластиковой канализационной трубой с клеевыми соединениями или чугунной с хомутами из нержавеющей стали или освинцованными соединениями. Если используется пластиковая труба, она должна иметь номинальное давление, равное Schedule 40 или выше. Стыки должны быть проклеены, чтобы они были водонепроницаемыми и препятствовали проникновению корней.

Сливная канализация дома должна иметь диаметр не менее 4 дюймов. Эта труба должна иметь равномерный уклон без выступов или понижений.Обычное место скопления инея в выпускной канализационной трубе дома — это сразу после того, как труба проходит через стену подвала или под ней. Если канализационная труба дома находится выше линии промерзания, эту проблему можно решить, наложив на трубу изоляцию из жесткого пенопласта толщиной 2 дюйма в процессе установки. Изоляция из жесткого пенопласта должна выступать не менее чем на 1 фут с каждой стороны трубы. Изоляция обычно не требуется, если канализация дома находится более чем на 4 фута ниже поверхности земли.

Не делайте резких изгибов канализационной системы дома.Когда необходимы изгибы под углом 45 или 90 градусов, используйте колена с большим радиусом действия, чтобы змея сантехника могла пройти через канализационную линию. Если длинные отводы недоступны, используйте несколько отводов на 22 и полградуса.

Никогда и ни при каких обстоятельствах не допускайте попадания стоков из фундамента в канализационную систему дома. Эта вода перегрузит септическую систему. Это может привести к тому, что вода и канализация попадут обратно в дом. Спустить воду по фундаменту подвала в отстойник. Установите дренажный насос и откачивайте воду из дренажного поля.

Септики

Септики

используются для очистки сточных вод на объектах уже более 120 лет. Септик может состоять из одного или нескольких отсеков. Одно- и двухкамерные септики, как правило, используются в индивидуальных домашних системах очистки сточных вод. Бытовые сточные воды попадают в септик через домовую канализационную трубу (рис. 2). После прохождения через входную перегородку твердые частицы отделяются от жидкости, поскольку сточные воды медленно проходят через септик.Некоторые твердые частицы оседают на дно резервуара, а другие всплывают в слое пены наверху. Бактериальное действие частично разлагает твердые вещества.

Рис. 2. Типовой септик. На дне скапливается ил, а пена плавает на поверхности жидкости.

Материал в септике разделяется на три отдельных слоя:

  1. Верхний слой плавающей пены
  2. Средняя зона жидкости
  3. Нижний слой ила

Слой накипи состоит в основном из кулинарных жиров и масел, мыльной пены и продуктов разложения, которые легче воды.Наибольшее количество бактерий происходит в слое ила, состоящего из твердых веществ тяжелее воды.

Жидкость, сбрасываемая из септика, называется сточными водами. Сточные воды из правильно обслуживаемого септика слегка мутные и содержат мелкие взвешенные вещества, бактерии и питательные вещества. Сточные воды септика не должны сбрасываться непосредственно на поверхность земли или в поверхностные воды . Профессиональные санитары называют стоки на поверхности земли «дневным освещением».Человеческие выделения на поверхности земли могут быть источником опасных заболеваний, передающихся через воду, и иметь неприятный запах. Сточные воды должны быть доставлены в правильно спроектированное и построенное дренажное поле или отстойник для очистки.

Все бытовые сточные воды должны поступать в септик. Бытовые сточные воды иногда называют «черной водой» или «серой водой», в зависимости от того, из какого прибора или приспособления они поступали. Независимо от источника, не допускайте попадания воды и других подобных отходов в обход септика.Серая вода, содержащая мыло или жир, направляемая непосредственно в дренажное поле, быстро закупоривает поры почвы.

Размер

Септики оцениваются по способности удерживать жидкость, а не по общей емкости. Жидкостная емкость септика — это объем сточных вод, который он удерживает ниже выпускного отверстия резервуара. Емкость по жидкости часто называют «рабочей емкостью» септика. Для дома требуемая работоспособность определяется количеством спален, а не количеством людей в доме на момент строительства.В каждой спальне могут разместиться два человека, поэтому в стандартном доме с тремя спальнями может быть шесть человек, производящих бытовые сточные воды.

Расположение и установка

Септик должен находиться на расстоянии не менее 10 футов от дома. Резервуар должен быть выровнен прямо от точки, где сливная канализационная линия выходит из дома. Очень важно установить резервуар так, чтобы он был ровным, без уклона в любом направлении. Для откачки и очистки септик должен располагаться рядом с подъездной дорогой или другой подъездной дорогой.Большинство грузовиков с септическими насосами несут от 50 до 100 футов шланга, поэтому резервуар должен быть доступен с этого расстояния. Выберите место вдали от мест с интенсивным движением транспорта. Никогда не размещайте септики под тротуарами или патио, где резервуар недоступен для откачки.

Домашняя система очистки сточных вод работает лучше и легче обслуживается, если и септиктенк, и дренажное поле находятся близко к поверхности земли. Неглубокий септик и дренажное поле обеспечивают легкий доступ к составным частям, а дренажное поле более эффективно очищает сточные воды.Сантехнические нормы Северной Дакоты рекомендуют для новых домов использовать подвальный отстойник (рис. 3), предназначенный для отвода сточных вод, если септик и дренажное поле могут работать под действием силы тяжести, а в доме есть подвальные туалеты и приспособления. Для этих типов систем канализационная труба выходит из дома через стену подвала. Отстойник поднимает воду в канализационную трубу. Если канализационная труба дома находится менее чем на 4 фута ниже поверхности земли, ее необходимо изолировать в траншее для защиты от замерзания. Готовые к установке подвальные отстойники для сточных вод доступны в большинстве хозяйственных или хозяйственных магазинов.

Рис. 3. Установка неглубокого септика.

Наличие подъемного насоса в подвале имеет ряд важных преимуществ. Во-первых, это позволяет сточной воде из верхней части дома самотеком поступать в септическую систему. Это оказалось ценным во время наводнения или отключения электроэнергии. Во-вторых, домовладельцу не нужна насосная станция, которая откачивает все стоки из дома. В-третьих, подвальная выгребная яма включается только при использовании подвальных приборов. Наконец, он доступен для обслуживания и ремонта.

Во многих старых домах септики установлены ниже уровня цокольного этажа. Новые дома могут иметь глубокий септик, p при отсутствии высокого уровня грунтовых вод (Рисунок 4) . Если подходящего уклона нет, необходимо установить подъемно-насосную станцию ​​на выходе из септика, чтобы дренажное поле можно было установить на небольшой глубине. В районах, где уровень грунтовых вод может подняться выше верхней части септиктенка, домовладельцы должны герметизировать входные и выходные отверстия для труб, любые соединения, крышку септиктенка и доступ к люку, чтобы они были водонепроницаемыми.

Рис. 4. Установка глубокого септика. Подходит для использования там, где нет высокого уровня грунтовых вод. Всегда консультируйтесь с изготовителем резервуара, чтобы убедиться, что резервуар имеет несущую способность для работы с почвой.

Сточные воды из дома и действие бактерий обычно обеспечивают достаточно тепла, чтобы септик не замерзал, даже если он расположен выше глубины промерзания. Когда верхняя часть септика установлена ​​в пределах 2 футов от поверхности земли, покрытие верхней части емкости 2-дюймовой изоляционной плитой из жесткого пенопласта поможет сохранить тепло в септике.Всякий раз, когда система строится выше глубины промерзания, очень важно укладывать все канализационные трубы на одном уровне, без повышений или понижений.

Строительство

Септики изготавливаются из материалов, устойчивых к коррозии и гниению. При правильной установке они будут водонепроницаемыми долгое время (30 и более лет). Сборные железобетонные резервуары являются наиболее распространенными. Однако резервуары также могут быть построены из монолитного бетона или из бетонных блоков с сердцевинами, заполненными бетоном, армированным арматурой.Резервуары из бетонных блоков должны быть покрыты не менее чем двумя слоями бетонной штукатурки. Также доступны стеклопластиковые и прочные пластиковые септики. Их необходимо устанавливать, тщательно следуя инструкциям производителя, чтобы они выдерживали давление почвы и воды.

Септики должны быть рассчитаны на глубину жидкости не менее 3, но не более 6 1/2 футов. Горизонтальное расстояние между входом и выходом прямоугольных резервуаров должно примерно в три раза превышать ширину резервуара.Поступающие твердые частицы будут оседать на этом расстоянии, а не вытекать в дренажное поле. Круглые резервуары должны иметь внутренний диаметр не менее 5 футов.

Глубина жидкости в септике – это расстояние от выпускной трубы до дна емкости. Вход септика должен быть не менее чем на 3 см выше выхода. В резервуаре должно быть место над уровнем жидкости для накопления накипи. Минимум 20 процентов глубины резервуара с жидкостью должно быть оставлено в качестве надводного борта между выходным уровнем и крышкой септиктенка.Для большинства выпускаемых резервуаров это будет около 12 дюймов.

Впускные и выпускные перегородки

Впускные и выпускные перегородки являются важными частями правильно установленного септиктенка (рис. 2). Входная перегородка направляет поступающие сточные воды вниз в жидкостную зону септика. Выходная перегородка позволяет сточным водам вытекать из зоны жидкости, удерживая накипь в баке. Многие новые септики имеют съемный фильтр, встроенный в выпускную перегородку. Фильтр предотвращает попадание неразлагаемых материалов (презервативов, гигиенических прокладок и других предметов) в дренажное поле.

Перегородки могут быть изготовлены как неотъемлемая часть септиктенка или прикреплены к резервуару после завершения строительства. В качестве перегородок часто используются пластиковые тройники диаметром четыре дюйма (рис. 2, 3 и 4).

Перегородки должны быть прочными и коррозионностойкими. Прочный бетон, стекловолокно или пластик — отличные материалы. Никогда не используйте стальные перегородки, так как они быстро подвергаются коррозии. Если перегородки крепятся болтами, используйте только болты из нержавеющей стали.

Нижняя часть впускной перегородки должна находиться не менее чем на 6 дюймов ниже поверхности жидкости, когда бак заполнен.Нижняя часть выпускной перегородки должна находиться не менее чем на 18 дюймов ниже поверхности жидкости. Верхняя часть перегородок должна быть открыта и доходить до крышки бака не ближе, чем на 1 дюйм. Это необходимо для правильного удаления газов из бака.

Отверстия для доступа в септических резервуарах

Доступ к септиктенкам необходим для осмотра и периодической очистки. Один люк диаметром не менее 15 дюймов должен быть в верхней части резервуара. Люк должен иметь бетонное покрытие с земляным покрытием толщиной не менее 6 дюймов, но не более 12 дюймов. Если верхняя часть резервуара находится более чем на 12 дюймов ниже уровня земли, к верхней части резервуара необходимо прикрепить удлинители, чтобы крышка находилась в пределах 12 дюймов от поверхности земли. В местах с высоким уровнем грунтовых вод удлинители и крышка должны быть водонепроницаемыми. Если доступ к люку находится на уровне земли, он должен быть снабжен фиксирующей скобой или запираться на висячий замок (Рисунок 5).

Рис. 5. Способы крепления крышки люка для предотвращения несанкционированного проникновения.

Для проверки работы септика в баке должно быть два смотровых отверстия диаметром от 4 до 6 дюймов каждое.Один должен быть над впускной перегородкой, а другой над выпускной перегородкой (рис. 2). Это позволяет легко проверить, правильно ли сточные воды поступают в резервуар или выходят из него, или произошло засорение. Смотровые окна должны быть закрыты крышками на уровне или чуть выше уровня земли. Крышки препятствуют утечке газа и падению детьми предметов в бак.

Септики необходимо регулярно чистить, чтобы удалить осадок, скапливающийся на дне резервуара. Обратите внимание, что для очистки резервуара необходимо использовать люк, а не смотровые окна.Для большинства домов уборка раз в три года является удовлетворительной. Однако дом с измельчителем мусора, которым пользуются жильцы, может потребовать периодичность очистки от одного до двух лет. Измельчители мусора увеличивают поступление органических веществ в септик.

Резервуары для хранения

Некоторые дома находятся в районах, где септик и дренажное поле не работают. Наиболее распространенными причинами являются места с высоким уровнем грунтовых вод, коренной породой близко к поверхности и очень небольшими участками с недостаточной площадью дренажного поля.Часто единственным вариантом является использование накопительного резервуара для хозяйственно-бытовых сточных вод (рис. 6). Люди со сборными резервуарами должны соблюдать правила экономии воды, чтобы резервуар не заполнялся быстро. Резервуары для хранения необходимо регулярно откачивать, а сокращение ежедневного потребления воды в доме будет способствовать снижению годовых затрат на откачку.

Рисунок 6. Сборный бак для хозяйственно-бытовых стоков. Подкачивать нужно периодически (обычно раз в две недели-месяц).

Сборный бак должен быть водонепроницаемым и вмещать не менее 400 галлонов на каждую спальню в доме.Однако для любого дома минимальный размер резервуара должен вмещать не менее 1000 галлонов. Для обычного дома с тремя спальнями, в котором проживают четыре человека, резервуар объемом 1200 галлонов обеспечит хранение от шести до десяти дней. Сборный резервуар должен быть расположен таким образом, чтобы он был доступен для насосной станции при любых погодных условиях и чтобы случайные разливы во время перекачки не создавали неудобств. Резервуар должен быть выровнен и установлен на твердой осевшей почве, способной выдержать вес полного резервуара. Стояк сборной емкости должен выйти на поверхность. Крышка должна иметь замок или закрываться на цепочку, чтобы дети или другие посторонние лица не могли проникнуть в нее (Рисунок 5).

Поскольку резервуар является водонепроницаемым, он может попытаться всплыть из-под земли сразу после откачки, если местный уровень грунтовых вод находится в пределах 3 футов от поверхности земли. В местах с высоким уровнем грунтовых вод могут потребоваться грунтовые анкеры. Как правило, лучше всего держать резервуар выше уровня грунтовых вод и откачивать сточные воды из дома, если это необходимо.

Может потребоваться установка счетчика для измерения расхода воды в доме и, следовательно, количества воды, поступающей в накопительный бак.Периодически проверяя водомер, вы сможете определить, когда бак полон. Лучшим методом было бы использовать сигнализацию о высоком уровне воды. Они могут быть либо электронными с дистанционным считывателем в доме, либо плавающим индикатором, выступающим над поверхностью земли.

Насосные станции

Насосные станции необходимы в ситуациях, когда сточные воды не могут течь самотеком и должны быть подняты к месту назначения. Во многих новых домах используются подъемные станции в подвале, а снаружи дома сточные воды самотеком проходят через септик в дренажное поле.Многие производители изготавливают полностью готовые к установке насосные станции для подвалов. Многие старые местные системы снабжены насосными станциями, которые перекачивают всю воду, поступающую из септиктенка, в дренажное поле (рис. 7). Откачка требуется при установке глубокого септического резервуара и неглубокой установки для поглощения почвы или когда установка для поглощения почвы находится на большей высоте, чем септик. Для системы поглощения насыпного грунта потребуется насосная станция. Насосная станция состоит из двух основных частей — водонепроницаемого резервуара и насосной системы, включающей в себя насос, выключатели, систему сигнализации и электропроводку.

Рис. 7. Насосная камера стоков септика. Работоспособность должна равняться примерно четверти суточного объема сточных вод. Резерв плюс работоспособность должен равняться примерно суточному объему сточных вод. Это дает время для исправления любых проблем с насосом.

Резервуары

Бак, в котором находится насос, должен быть водонепроницаемым. В противном случае грунтовые воды могут просочиться в резервуар, и избыточная вода легко переполнит дренажное поле. Независимо от того, находится ли насосная станция в подвале или снаружи, резервуар должен иметь достаточный объем под входной трубой, чтобы вместить дневной объем сточных вод.Резервуар должен вмещать около одной четверти суточного объема сточных вод между уровнями включения и выключения управления насосом. Некоторая резервная емкость в насосной емкости должна быть доступна на случай отказа насоса. Разумная резервная мощность составляет три четверти расчетного суточного объема сточных вод.

Например, для дома с тремя спальнями и расчетным объемом 450 галлонов в сутки (г/д) требуется бак с рабочим объемом около 110 галлонов (объем между накачкой и откачкой) и резервной емкостью около 330 л. галлоны.Рабочий объем плюс резервная емкость составляет около 450 галлонов, или объем хранения сточных вод за один день.

Элементы управления насосом часто имеют ограниченный диапазон между настройками включения и выключения. Обычно используются диапазоны от 12 до 30 дюймов. В следующей таблице приведены некоторые емкости круглых резервуаров в галлонах на фут глубины.

Вместимость прямоугольных резервуаров в галлонах на фут глубины можно рассчитать, умножив длину в футах на ширину в футах на 7,5. Например, прямоугольный резервуар с внутренней шириной 4 фута и внутренней длиной 5 футов имеет вместимость 4 x 5 x 7.5, или 150 галлонов на фут глубины. С 12-дюймовой настройкой включения-выключения для насоса этот резервуар легко справится с домом с тремя спальнями. Для круглого резервуара потребуется диаметр не менее 48 дюймов, но если бы установка включения-выключения была 30 дюймов, можно было бы использовать резервуар диаметром от 30 до 36 дюймов.

Материалы бака насосной станции

включают бетон (аналогичный сборным бакам), бетонные секции водопропускных труб и полные, готовые к установке пластиковые блоки. Металлические баки не служат очень долго, потому что сточные воды очень агрессивны.Установки с открытым дном, такие как бетонные секции водопропускных труб, должны иметь водонепроницаемое монолитное бетонное покрытие. Все стыки между секциями водопропускных труб должны быть герметизированы, чтобы они были водонепроницаемыми. Флотация может быть проблемой для сборных резервуаров в условиях высокого уровня грунтовых вод. В этом случае могут потребоваться грунтовые анкеры для предотвращения движения вверх.

Надёжная крышка люка должна быть расположена в верхней части насосного резервуара. Крышка должна быть запираемой, чтобы дети не могли ее снять.

Канализационные насосы

Многие производители изготавливают подъемные насосы специально для сточных вод. Подъемные насосы должны быть прочными и устойчивыми к коррозии, иметь герметичные двигатели и электрические соединения. Они должны быть в состоянии противостоять кислой и коррозионной среде, присутствующей в резервуарах для сточных вод. Дренажные насосы, продаваемые в хозяйственных и хозяйственных магазинах для слива воды из подвала, не рекомендуется использовать на канализационных станциях. Дренажные насосы на пьедестале с открытым двигателем не должны использоваться, кроме как в экстренных случаях.

Все подъемные насосы предназначены для погружения в воду. Корпуса насосов обычно изготавливаются из литой бронзы, чугуна и пластика. Все болты, гайки и винты изготовлены из нержавеющей стали. Насос должен быть установлен на бетонном блоке или опоре на дне резервуара, чтобы песок и другие твердые частицы не попадали в насос и не попадали в дренажное поле.

Производительность насоса оценивается исходя из того, какой расход может быть произведен по сравнению с величиной напора (вертикальный подъем плюс потери на трение), который он поднимает. Например, насос с двигателем мощностью 3/4 л.с. может перекачивать 40 галлонов в минуту (галлонов в минуту) при подъеме на высоту 15 футов.При подъеме на 25 футов тот же насос будет иметь скорость потока всего 15 галлонов в минуту.

Скорость потока обычно не является ограничивающим фактором при выборе насоса при перекачке в траншеи или в абсорбирующий слой. Однако ограничивающим фактором может быть максимальная грузоподъемность насоса. Всегда определяйте вертикальный подъем, измеряя расстояние от нагнетания насоса до выхода трубы в дренажном поле. Выберите насос с максимальной грузоподъемностью не менее чем на 5 футов выше этой разницы высот. Используйте гибкую пластиковую трубу диаметром 1¼ дюйма или больше от насосной станции до дренажного поля.Пластиковая труба должна быть закопана ниже глубины промерзания с равномерным уклоном обратно в насосную камеру. Зимой вода в магистрали должна стекать обратно в насосную станцию, чтобы предотвратить замерзание. Низкие места в неглубоко заглубленной трубе замерзнут.

При выборе насоса для системы абсорбции грунта насыпи подберите насос для подачи около 7,5 галлонов в минуту на 100 квадратных футов площади скального грунта. Например, насыпь для дома с тремя спальнями имеет площадь около 300 квадратных футов скального пласта, поэтому насос должен иметь скорость потока около 27 галлонов в минуту.Насос должен иметь эту производительность при требуемом напоре. Требуемый напор будет представлять собой разницу высот в футах между напором насоса и насыпью, плюс потери на трение в трубе, плюс 5 футов. Для насыпных систем используйте пластиковую трубу диаметром не менее 1½ дюйма. При скорости закачки 27 галлонов в минуту потери на трение в трубе будут составлять около 5 футов потери напора на 100 погонных футов трубы.

Пример. Необходимо выбрать насос для подъема 27 галлонов в минуту сточных вод из насосной камеры в насыпь для дома с тремя спальнями.Насыпь находится в 200 футах от резервуара насоса и на 10 футов по вертикали выше уровня нагнетания насоса. Насос должен преодолеть напор в 10 футов (для перепада высот) + 10 футов (для потерь на трение) + 5 футов = 25 футов. Выбранный насос должен подавать около 27 галлонов в минуту при напоре около 25 футов.

Установите насос с штуцером или быстроразъемной муфтой в верхней части бака насоса. Это облегчает установку и снятие насоса. Не устанавливайте обратный клапан на выходе из насосной станции.Если насос имеет встроенный обратный клапан, снимите его. Замкните выпускную трубу с дренажным отверстием диаметром ¼ дюйма, просверленным в нижней точке петли. Дренажное отверстие позволяет воде из трубы стекать обратно в бак насоса после отключения насоса.

Элементы управления насосом

Все насосы для сточных вод должны включаться и выключаться в зависимости от уровня жидкости в баке. Наиболее распространенным устройством включения/выключения насоса является переключатель контроля уровня ртути, запаянный в пластиковую или резиновую грушу, стойкую к стокам (рис. 8).Длина шнура между точкой крепления и ртутной грушей определяет уровень воды, при котором насос включается и выключается.

Рис. 8. Органы управления насосом уровня жидкости. Все электрические соединения должны находиться вне насосной камеры и на поверхности земли.

Лицензированный электрик должен устанавливать всю электропроводку насосной станции. Электрические розетки не должны устанавливаться внутри бака насоса. Сантехнические нормы штата требуют, чтобы все электрические соединения находились за пределами бака насоса.В переключателях управления включением/выключением обычно используются дополнительные вилки, в которых шнур управления вставляется в электрическую розетку, а электрический шнур насоса вставляется в вилку шнура управления. В качестве электрической розетки для обслуживания насоса необходимо использовать защищенную от непогоды коробку снаружи насосного бака.

Насосы должны иметь систему аварийной сигнализации, чтобы предупредить домовладельца, если насос перестанет качать. Система сигнализации определяет отказ насоса, когда вода поднимается выше контрольного значения включения насоса. Датчик представляет собой еще один переключатель контроля уровня ртути в водонепроницаемой колбе.Обычно он устанавливается на 3-6 дюймов выше, чем датчик уровня воды с насосом. Цепь сигнализации отказа насоса должна быть подключена к электрической цепи, отдельной от насоса.

Домовладелец может выбрать один из нескольких способов оповещения о неисправности насоса. Распространены дистанционные сигнализации, расположенные в удобном месте в доме или гараже. Их можно запрограммировать на подачу звука, похожего на сигнал детектора дыма, на вспышку света или на звонок по номеру телефона. Многие аварийные сигналы находятся на баке насоса на столбе и используют либо свет, либо зуммер, чтобы предупредить об отказе насоса.Некоторые используют свет, направленный на окно в доме.

Выпускной канал септика

Выходная канализационная труба отводит сточные воды из септика в насосную камеру или дренажное поле. Выпускная канализационная труба должна быть водонепроницаемой в месте выхода из септика и иметь диаметр не менее 4 дюймов. Пластиковая труба (из ПВХ или АБС) должна быть сортамента 40. Пластиковая труба с более тонкой стенкой часто проседает, когда грунт оседает. Уложите трубу с уклоном не менее 1/8 дюйма на фут.Для выпускной канализационной трубы не требуется максимального уклона, так как по ней проходит только жидкость. Выпускная канализационная труба должна быть проложена ровно, без углублений, где сточные воды могут скапливаться и замерзать.

Системы поглощения почвы

Система поглощения почвы должна работать круглый год. Это означает, что он должен проникать в сточные воды влажными весенними и холодными зимами. Сточные воды из септика примерно на 99% состоят из воды, но также содержат биологический материал (мелкие частицы). Дополнительная обработка биологического материала происходит в почвенной абсорбционной системе (рис. 9).Площадь поглощения почвы должна быть такой, чтобы она могла проникать в ежедневный поток сточных вод из дома, а также эффективно разлагать биологические материалы в сточных водах.

Рисунок 9. Расположение участка биологической очистки под дренажным полем.

Способность почвы очищать и инфильтрировать сточные воды зависит от текстуры и местной гидрологии на глубине, где сточные воды будут попадать в почву. В прошлом проводился тест на «просачивание», и результаты использовались для определения размера системы поглощения почвы.Скорость инфильтрации почвы обычно выражалась в «минутах на дюйм» или в миллидюймах на дюйм. Чем ниже mpi, тем выше скорость инфильтрации. Однако тесты на перколяцию оказались ненадежными во многих ситуациях. В настоящее время во многих местных медицинских округах требуется зарегистрированный классификатор почвы для определения текстуры почвы и гидрологии местных подземных вод в целях проектирования. Тесты на просачивание до сих пор принимаются в некоторых медицинских округах или если участок под застройку был создан с насыпной землей. Процедура проведения теста на перколяцию приведена в Приложении А.

Впитывающие желоба

Траншеи являются наиболее распространенным и эффективным дренажным полем. Их можно использовать в районах, где исторически высокий уровень грунтовых вод находится не менее чем на 24 дюйма (2 фута) ниже дна траншеи. Однако предпочтительным является расстояние в 36 дюймов или более между уровнем грунтовых вод и дном траншеи. Траншеи наиболее подходят для текстур почвы со скоростью просачивания 60 минут на дюйм (м/дюйм) или меньше (таблица 3). Траншеи можно использовать на грунтах с плотностью от 61 до 90 м/дюйм, при условии отсутствия высокого уровня грунтовых вод и использования достаточной длины траншеи.Для почв со скоростью просачивания от 61 до 90 м/д увеличьте площадь траншеи на 25 процентов по сравнению с площадью, необходимой для почвы со скоростью просачивания 60 м/д. Для почв со скоростью просачивания более 90 м/дюйм нельзя использовать траншеи в качестве системы поглощения почвы без консультации с местным санитарным врачом.

Квадратные метры (длина и ширина) требуемой поглощающей траншеи для данного дома и участка основаны на среднесуточном расходе сточных вод и механическом составе почвы на глубине дна траншеи.Если текстура почвы представляет собой смесь, например, мелкий песок с примесью ила, спроектируйте более мелкую почву. Обязательно соорудите хотя бы этот объем поглощающей траншеи. Многие домовладельцы и установщики считают, что это больше траншеи, чем им требуется, и прокладывают меньше траншеи, чтобы сэкономить деньги. Обычно это заканчивается ложной экономией. Система выходит из строя в течение нескольких лет, и затем необходимо выполнить дополнительную работу по модернизации системы. Рекомендации для области дна траншеи основаны на системе обработки с длительным сроком службы, а не на временном решении.Заложенные в требования к площади дна траншеи снижаются фильтрующие способности с течением времени из-за накопления биологического материала на дне траншеи.

Строительство траншеи

Траншеи сооружаются с помощью обратной лопаты. Обычно используется ковш шириной от 24 до 36 дюймов. Более широкий ковш делает более широкую траншею, что увеличивает площадь дна траншеи и уменьшает длину траншеи. Не оставляйте следов от колес в траншее, так как уплотнение запечатает поверхность, что значительно снизит эффективность впитывающей траншеи.

Дно каждой траншеи должно быть ровным по всей длине. Ровное дно траншеи позволяет стокам инфильтроваться равномерно по всей ее длине. Если дно траншеи имеет уклон, все стоки будут собираться в низинах. Это может привести к преждевременному выходу из строя или дневному освещению стоков. В большинстве случаев максимальная длина любой траншеи не должна превышать 100 футов от места, где стоки попадают в траншею. Траншея может иметь длину 200 футов, если сточные воды доставляются в центр.На наклонных участках траншеи должны следовать контуру склона, чтобы дно траншеи было ровным по всей длине (Рисунок 10).

Рис.10. Траншеи сооружаются по контуру склона. Дно траншей должно быть ровным.

Никогда не прокладывайте траншеи в суглинках или глинистых почвах во влажных условиях. На той глубине, где будет дно траншеи, берут пробу грунта и определяют влажность грунта. Если почву можно скатать в нить диаметром 1/8 дюйма, не разорвав ее, то она слишком влажная, чтобы копать траншеи.Влажная почва будет уплотняться и размазываться, запечатывая траншею и значительно увеличивая вероятность отказа. Если грунт достаточно сухой для строительства, он рассыплется, когда вы попытаетесь свернуть его в нитку.

Засыпанные камнем траншеи

Траншеи, использующие щебень для поддержки вскрыши, могут быть построены шириной от 18 до 36 дюймов и глубиной от 6 до 48 дюймов. Глубина дробленой породы зависит от глубины траншеи (Рисунок 11) и распределительной трубы. В траншее используйте промытую дробленую породу диаметром от ¾ до 2½ дюймов (некоторые поставщики называют ее дренированной породой).Промытая порода важна, потому что к большинству камней прикреплена мелкая глина. При использовании непромытой породы глина смывается сточными водами и попадает на дно траншеи. Это может снизить скорость инфильтрации и привести к преждевременному выходу из строя. Глубина почвенного покрова над скалой будет зависеть от глубины залегания распределительной трубы.

Рис.11. Поперечный разрез поглощающей траншеи, заполненной камнем.

Пластиковая канализационная труба диаметром четыре дюйма с отверстиями диаметром ½ дюйма или больше, расположенными на расстоянии 12 дюймов друг от друга или ближе, используется для распределительной трубы (Рисунок 12).Он доступен в хозяйственных и хозяйственных магазинах. Распределительная труба может иметь небольшой уклон (уклон от 1 до 2 дюймов на высоте 100 футов), чтобы облегчить распределение сточных вод по всей длине траншеи. Труба должна быть покрыта щебнем толщиной не менее 2 дюймов. Скала под трубой распределяет сточные воды по дну и боковым стенкам траншеи, позволяя жидкости просачиваться в почву. Труба ориентируется в траншее отверстиями вниз. При использовании трубы с двойным рядом отверстий поместите трубу отверстиями вниз в положение на 5 и 7 часов.

Рис.12. Засыпанная гравием траншея с пластиковым ящиком на переднем плане.

Скала должна быть покрыта, чтобы предотвратить просачивание почвы и закупорку пространств между камнями (Рисунок 13). Можно использовать несколько продуктов. Чаще всего используется красная канифольная бумага или геотекстильная ткань. Также можно использовать слой сена или соломы толщиной от 4 до 6 дюймов. Не используйте пластик (черный или прозрачный) для покрытия камней в траншее. Засыпав скалу, засыпьте траншеи землей.Переполните траншеи обратной засыпкой толщиной от 4 до 6 дюймов, чтобы она могла осесть.

Рис.13. Траншея засыпана гравием и покрыта геотекстилем.

Траншеи без гравия

В бесгравийных траншейных системах

для поддержки вскрыши используются пластиковые трубы или камеры (рис. 14–17) вместо щебня. С этими продуктами в траншеях не требуется камней. Безгравийные системы становятся все более распространенными, потому что они могут быть установлены с меньшим количеством персонала, требуют меньше тяжелого оборудования и обеспечивают больший объем стоков в траншее.Как и в любой траншейной системе, дно траншеи должно быть ровным для хорошего распределения сточных вод.

Рис. 14. Поперечное сечение конструкции траншеи без гравия с использованием пластиковой трубы (внешний диаметр 10 или 12 дюймов), заключенной в чехол из геотекстильной ткани.

Рисунок 15. Цилиндрическая бесгравийная труба в неглубоких траншеях. Обратите внимание на покрытие из геотекстиля.

Рис. 16. Поперечное сечение конструкции траншеи без гравия с использованием пластиковой камеры (иногда называемой камерным блоком).

Рисунок 17. Безгравийная система камерного типа, устанавливаемая на очень маленьком участке дома. Обычно камеры использовались в траншеях.

Площадь дна траншеи определяется по Таблице 3 с использованием 6-дюймового столба гравия. В конструкциях системы труб и камер используется эквивалент траншеи шириной 3 фута. Например, предположим, что мы хотим установить бесгравийную систему траншей для дома с тремя спальнями с илистым суглинком на дне траншеи.Из Таблицы 3 необходимая нижняя площадь будет составлять 300 квадратных футов на спальню, что в сумме составит 900 квадратных футов. Использование эквивалентной ширины траншеи в 3 фута требует 300 футов траншеи. Мы могли бы прорыть три траншеи длиной 100 футов каждая или четыре траншеи длиной 75 футов каждая.

В бесгравийной трубной системе используется пластиковая гофрированная труба, покрытая неразлагаемым геотекстильным покрытием. Он может быть установлен в траншеях шириной минимум 18 дюймов и максимальной глубиной 4 фута. Внешний диаметр трубы составляет 12 дюймов, что обеспечивает длину окружности чуть более 3 футов.Это эквивалентно траншее шириной 3 фута, потому что область обработки биоматом формируется на носке снаружи трубы и увеличивает площадь инфильтрации. Система камер также имеет максимальную глубину захоронения 4 фута. Конструкция камеры имеет различные варианты ширины от 18 дюймов до 3 футов. Выбор основан на требованиях к месту и структуре почвы.

Распределение сточных вод

Большинство траншейных дренажных полей имеют от двух до четырех отдельных траншей, требующих какого-либо метода справедливого распределения сточных вод между траншеями.Обычно используются два метода: распределительные ящики и распределительные ящики. Откидные ящики используются на склонах, где траншеи выровнены по контуру склона (Рисунок 9). Распределительные коробки используются на ровной местности, где отметки дна всех траншей примерно одинаковы.

Коробки для хранения

Дренажные ящики являются предпочтительным методом распределения сточных вод и могут использоваться на почти ровной или наклонной местности (рис. 18, 19 и 20). Коробки обычно изготавливаются из бетона или пластика.У них есть вход, два выхода, которые распределяют сточные воды в траншею, и выход, который отводит перелив в следующий распределительный ящик. Вход и выход обычно имеют диаметр 4 дюйма для размещения пластиковой трубы. Отводные ящики позволяют полностью использовать траншею, прежде чем любые сточные воды попадут в следующую траншею. Откидные ящики необходимы для траншейных систем, установленных на склонах холмов. Очень важно равномерное распределение стоков по всему дренажному полю. В противном случае все стоки будут собираться в низинах и перегружать почву.Если траншея становится перегруженной и сточные воды выходят на поверхность, выпускные отверстия отводного ящика могут быть заблокированы, чтобы дать траншее время восстановить свою способность инфильтрировать сточные воды.

Рис. 18. Отводная коробка с указанием высоты впускной и выпускной труб.

 

Рис. 19. Расположение боксов, используемых для распределения сточных вод в системе абсорбционных траншей.

Рис. 20. Бетонные боксы, используемые для распределения сточных вод по абсорбционным траншеям.Обратите внимание, что расстояние между траншеями составляет 6 футов, минимальное разделяющее расстояние. Траншея справа засыпана, а траншея слева готова для покрытия сеном, соломой, необработанной строительной бумагой или геотекстильной тканью.

Распределительные коробки

Распределительные коробки

используются только на ровной местности (Рисунок 21). Распределительные коробки обычно изготавливаются из бетона или пластика. У них есть вход и обычно три выхода для каждой из поглощающих траншей.Вход и выход обычно имеют диаметр 4 дюйма для размещения пластиковой трубы. Все выходы из распределительной коробки установлены на одной высоте, поэтому очень важно иметь основание под коробкой из щебня или гравия, чтобы поддерживать ее на одном уровне. Однако на практике из-за воздействия мороза или затопления удержание всех отводов на одной высоте в течение всего срока службы системы практически невозможно. Если коробка наклонится, траншея, обслуживаемая самым нижним выходом, получит наибольшее количество сточных вод.По этой причине распределительные коробки можно использовать только там, где высота самой нижней траншеи достаточно высока для обратного отвода сточных вод в распределительную коробку без поверхностного просачивания.

Рис. 21. Распределительная коробка, используемая для распределения сточных вод в систему абсорбционных траншей.

Распространенным признаком проблем с распределительной коробкой является то, что почва становится сырой над одной траншеей, но остается сухой над другими. Чтобы проверить наличие этой проблемы, откройте верхнюю часть распределительной коробки и проверьте поток воды к выходным отверстиям.Возможно, вам придется перекопать коробку и снова выровнять ее. После выравнивания коробки выход, идущий в траншею, которая была сырой, может быть временно (на две-четыре недели) заглушена, чтобы траншея могла отдохнуть.

Абсорбционные кровати

Поглощающие грядки в основном представляют собой прямоугольные ямы, вырытые в почве (рис. 22). В зависимости от участка дома глубина может варьироваться от 1 до 4 футов. Их нельзя использовать в местах с уклоном более 6 процентов. Абсорбционные слои не так эффективны при очистке сточных вод, как траншеи, потому что абсорбционные слои имеют меньшую площадь боковых стенок для инфильтрации.Таким образом, требуется на 25-50% больше площади дна, чем для траншей. Даже с учетом требований большей площади дна поглощающие грядки требуют меньше общей площади двора, чем траншеи, и их можно использовать на небольших участках домов. Структура почвы и количество спален в доме определяют необходимую площадь дна поглощающей грядки (табл. 4).

Рис. 22. Конструкция и компоновка абсорбционного слоя.

Поглощающую грядку следует копать экскаватором.По днищу станины нельзя ездить на колесной или гусеничной технике. Дно абсорбирующей кровати должно быть ровным во всех направлениях. Минимум 6 дюймов скалы должны быть помещены в нижней части кровати. Используйте промытую породу диаметром от ¾ до 2½ дюймов. Камень необходимо промыть, чтобы удалить частицы глины. При использовании непромытой породы глина смывается сточными водами и оказывается на дне пласта. Это может снизить скорость инфильтрации и привести к преждевременному выходу из строя.

Трубы в абсорбционных слоях обычно изготовлены из перфорированного пластика диаметром 4 дюйма.Трубы должны быть ровными, на расстоянии от 4 до 6 футов и от 1,5 до 3 футов от края кровати. Трубы обычно соединяются на концах, образуя непрерывную петлю, хотя они могут заканчиваться, как показано на рис. 22. Сточные воды будут распределяться с помощью четырехстороннего тройника, но также можно использовать распределительную коробку. Все стыки должны быть проклеены. Затем промытый камень помещается над распределительной трубой на глубину от 2 до 4 дюймов. После того, как распределительная труба будет покрыта камнем, над камнем необходимо разместить сепаратор грунта.Допустимы любые из следующих материалов: слой сена или соломы толщиной от 4 до 6 дюймов, необработанная строительная бумага (называемая красной канифольной бумагой) или геотекстиль, специально разработанный для дренажных полей. Покройте грядку слоем почвы толщиной от 6 до 18 дюймов и сформируйте крону, чтобы учесть любое оседание, а также дайте грядке пролить воду. Неглубокие абсорбирующие грядки часто имеют постоянную насыпь. Не сажайте деревья или кустарники поверх абсорбирующей грядки.

Холмы сточных вод

Курганы сточных вод могут проследить свое происхождение от первых курганов «НОДАК», которые Дж.Клейтон Рассел и Ричард Витц разработали его в 1947 году в Государственном университете Северной Дакоты. На протяжении многих лет параметры конструкции и формы курганов постоянно менялись по мере того, как становилось доступно больше исследовательской информации. Существующие параметры конструкции насыпи позволяют использовать больше воды и использовать другие методы строительства, чем многие более ранние конструкции.

Насыпь для сточных вод представляет собой дренажное поле специальной конструкции, используемое в местах с высоким уровнем грунтовых вод (в пределах 2–3 футов от поверхности) и почвами с низкой скоростью инфильтрации.Насыпь сточных вод использует более высокую скорость инфильтрации поверхностных почв по сравнению с подземными почвами. Канализационная насыпь сооружается над существующей поверхностью земли. Насыпь представляет собой слой с высокой скоростью инфильтрации, установленный поверх песчаной насыпи, разбросанной по существующему грунту (Рисунок 23). Пласт с высокой скоростью инфильтрации может быть построен с использованием чистой породы или бесгравийных систем (Рисунок 24). Область, где песок соприкасается с существующим грунтом, называется базальной зоной. На почвах с низкой скоростью инфильтрации площадь основания должна быть достаточно большой, чтобы обеспечить просачивание ежедневного объема сточных вод на поверхность почвы.В условиях высокого уровня грунтовых вод приподнятый слой позволяет проводить биологическую очистку до того, как сточные воды попадут на уровень грунтовых вод.

Рисунок 23. Особенности конструкции канализационной насыпи.

Рис. 24. Поперечный разрез насыпи сточных вод, показывающий два типа систем безгравийного выщелачивания.

Сточные воды перекачиваются в насыпную систему и распределяются по слою быстрой инфильтрации под давлением (Рисунок 25).Сточные воды перекачиваются в насыпь через пластиковую трубу диаметром 1½ дюйма или больше. Резервуар насоса должен быть достаточно большим, а органы управления насосом должны быть настроены таким образом, чтобы доза, равная примерно одной четвертой суточного объема сточных вод, сбрасывалась в насыпь при запуске насоса. Расчетная нагрузка дома с тремя спальнями составляет 450 галлонов в день, поэтому насос должен сбрасывать около 110 галлонов на дозу. Это обеспечивает период отдыха между дозами и позволяет выделениям просачиваться перед следующей дозой. Кроме того, это увеличивает срок службы насоса.Частые запуски и остановки насоса сокращают срок службы двигателя.

 

Рисунок 25. Септик, насосная камера и канализационная насыпь.

Холмы сточных вод всегда должны проектироваться с системой распределения сточных вод под давлением (Рисунок 26). Система распределения под давлением равномерно распределяет сточные воды по всей площади основания и помогает предотвратить перегрузку в любом месте под насыпью. Пластиковые трубы могут быть установлены либо в каменном ложе, либо внутри трубы без гравия.Производители труб без гравия производят продукцию специально для использования в канализационных насыпях.

Рис. 26. Система распределения давления с использованием двух параллельных труб с центральной подачей. Насос в насосной камере подает стоки под давлением.

Система распределения давления изготовлена ​​из 1¼- или 1½-дюймовой трубы из ПВХ. Диаметр трубы важен, потому что слишком большой диаметр (например, 2 дюйма) может привести к неравномерному распределению сточных вод.Для насыпи сточных вод, требующей зоны быстрой инфильтрации 6 футов или уже, используются две параллельные трубы. Для насыпи сточных вод, требующей зоны быстрой фильтрации шириной от 7 до 10 футов, используются три параллельные трубы. При использовании пластиковых безгравийных систем вместо каменной, труба распределения давления крепится внутри камеры или трубы.

Распределительные трубы должны иметь отверстия диаметром ¼ дюйма через каждые 40 дюймов в нижней части труб. Стыки труб и заглушки должны быть проклеены. В противном случае они разорвутся во время строительства, под давлением или позже из-за осадки и морозного пучения.Трубы соединяются в центре, где сточные воды входят в систему распределения под давлением из напорной трубы насоса. Для защиты от замерзания распределительный и нагнетательный трубопроводы должны быть рассчитаны на слив воды при выключенном насосе. Этого можно добиться, используя дренажное отверстие диаметром ¼ дюйма в нагнетательной трубе бака насоса.

Размер

Площадь основания насыпи (площадь контакта насыпного песка с существующим грунтом) определяет все остальные параметры конструкции насыпи.Базальная площадь определяется гранулометрическим составом существующей почвы. Для медленно проницаемых глинистых и суглинистых почв используйте расчетную норму загрузки сточных вод от 0,20 до 0,25 галлона в день на квадратный фут.

Пример: для дома с тремя спальнями, производящего 450 галлонов сточных вод в день, площадь контакта между насыпным песком и существующим грунтом должна составлять от 1800 футов2 (450 галл. 0,20 галлона в сутки/фут2). На рис. 27 показана насыпь для дома с тремя спальнями.Базальная площадь контакта этой насыпи с ровной поверхностью составляет 2150 квадратных футов. Необходимое количество чистого, промытого песка составляет около 72 кубических ярдов.

Рисунок 27. Холм сточных вод на равнинной местности. Размеры рассчитывались исходя из стока из трехкомнатного дома с насыпью, построенной над суглинком на глинистой почве.

Площадь быстрой инфильтрации определяется по скорости всасывания среднего песка. Средний песок имеет скорость загрузки 1.2 галлона в день на квадратный фут. В примере с домом с тремя спальнями необходимая площадь скального грунта составляет 375 футов2 (450 галлонов в день ÷ 1,2 галлона/день/фут2). Если вместо камня используется бесгравийная система, ее размер должен обеспечивать площадь быстрой инфильтрации 375 футов2. Для почв с низкой проницаемостью оставьте ширину трубы распределения сточных вод от 4 до 6 футов. Для нашего примера дома с тремя спальнями длина каменной подушки или системы без гравия будет около 375 футов2 ÷ 6 = 63 фута. Для каменного пласта шириной 6 футов и толщиной 12 дюймов потребуется около 14 кубических ярдов промытой породы.Для безгравийных систем требуются два ряда пластиковых камер или два ряда труб без гравия, каждый длиной 63 фута.

Курганы должны располагаться на равнинных участках или гребнях холмов; однако их можно строить на наклонной местности (рис. 28). Однако максимальный уклон будет определяться текстурой почвы и скоростью просачивания. Например, если текстура верхнего слоя почвы представляет собой суглинок со скоростью просачивания 120 м/дюйм, то уклон земли не должен превышать 3 процентов (вертикальный перепад на 3 фута на 100 футов).Если скорость просачивания составляет от 60 до 120 м/д, то уклон грунта не должен превышать 6 %, а если скорость просачивания 30 м/д и менее, то насыпи могут быть сооружены на уклонах до 12 %.

Рисунок 28. Холм сточных вод на наклонной местности. Для большинства почв максимальный уклон не должен превышать 6 процентов (вертикальный перепад на 6 футов на 100 футов). Размеры рассчитаны на количество стоков из трехкомнатного дома с насыпью, сооруженной над суглинком на глинистую почву.

Когда насыпь сооружается на склоне, базальной зоной может считаться только область контакта песка с почвой под площадью распределения (каменное ложе или без гравия) и вниз по склону. В условиях наклонной почвы концы и верхняя часть насыпи получают очень мало сточных вод и не влияют на площадь инфильтрации.

Строительство

Курганы требуют очень тщательного и тщательного строительства. Известно, что курганы разрушаются по двум основным причинам: слишком маленькая площадь основания для сточных вод из дома и плохая практика строительства.Чтобы насыпь работала по плану, необходимо очень тщательно соблюдать методы строительства. Кроме того, домовладелец должен использовать воду с умом.

Первым шагом в строительстве насыпи является скашивание травы или растительного покрова над основанием на высоту не более 2 дюймов и удаление всех обрезков. Затем вкопайте канализационную трубу от насосной станции. Линия должна быть проложена ниже уровня замерзания или иметь равномерный уклон назад к насосной камере, чтобы она стекала после отключения насоса. Выкопанную траншею необходимо засыпать, а грунт плотно утрамбовать, чтобы стоки не протекали по трубе.

Далее идет подготовка земли. Землю необходимо взрыхлить или разрыхлить чизельным плугом или зубьями ковша обратной лопаты. После того, как поверхность подготовлена, нельзя допускать движения колес в базальной зоне. Колёсный транспорт запечатает почву. Не работайте в условиях влажной почвы, потому что влажная почва уплотнит, размоет и запечатает почву.

Далее идет насыпной песок. Засыпной песок необходимо промыть и проверить, чтобы убедиться, что он содержит не более 10% мелких частиц . Чтобы проверить, насыпьте 2,5 дюйма песка в литровую банку и добавьте воды примерно на три четверти.Накройте крышкой и встряхните, чтобы смешать песок и воду. Дайте смеси постоять в течение часа и измерьте скопление ила и глины поверх песка. Если глубина составляет ¼ дюйма или меньше, песок достаточно чистый для использования в насыпи. Этот тест должен быть сделан до того, как песок будет доставлен на площадку. Песок из карьера сильно различается, даже из одной и той же области карьера, и его не следует использовать.

Поместите чистый песок, начиная с одного конца, и продвигайтесь к другому концу. Двигайтесь по песку по мере продвижения. Придайте песку форму с помощью экскаватора с гусеницами или гусеничного трактора, но убедитесь, что под гусеницами находится не менее 6 дюймов песка.Для этой операции нельзя использовать колесные транспортные средства. Не позволяйте гусеницам проходить прямо по земле. После формирования с помощью тракторного ножа выровняйте и окончательно придайте форму вручную. Верх песчаной подушки должен быть ровным по всей длине насыпи.

Для скальных пластов необходимо сформировать траншею глубиной около 12 дюймов и шириной 6 футов поверх песка необходимой длины. Поместите 6 дюймов камня диаметром от ¾ до 3 дюймов в траншею. Поместите трубу распределения давления на камень и засыпьте ее 2-дюймовым слоем камня.Покройте камень одним из следующих материалов: слоем сена или соломы толщиной от 4 до 6 дюймов, необработанной строительной бумагой (красной канифольной бумагой) или геотекстильным материалом, предназначенным для дренажных полей септических систем.

Для бесгравийной раздачи поместите бесгравийную трубу или камеру поверх ровного песка. Поместите распределительную трубу в безгравийные носители и соедините с нагнетательной трубой из бака насоса. Дважды проверьте все соединения. Проверьте насос и распределительную систему перед покрытием. Накройте безгравийную систему геотекстильным полотном и сверху накройте колпаком из тяжелого грунта (рис. 24).

Накройте насыпь суглинком или супесчаной почвой (рис. 23 и 24). Сделайте колпачок высотой 12 дюймов в центре кровати и высотой 6 дюймов в конце кровати. Сузьте крышку по бокам насыпи.

Наконец, засыпьте насыпь 6-дюймовым плодородным слоем почвы и семенами для травы. Не сажайте деревья и кустарники на вершине насыпи. Вокруг основания можно посадить влагостойкие кустарники. Постоянные спринклерные системы для газонов не следует устанавливать достаточно близко к насыпи, чтобы на нее попадала вода.

Соорудите насыпи по контуру существующей земли. Никогда не размещайте насыпь в низине, где будет скапливаться вода. Если насыпь находится на наклонной поверхности, используйте насыпь на склоне холма, чтобы отводить стекающую воду вокруг насыпи. Насыпи могут быть построены, чтобы дополнить ваш ландшафтный дизайн. Кусты у основания насыпи будут использовать воду и помогут задерживать снег. Если насыпь сооружается осенью, в первую зиму ее следует накрыть соломой или сеном, чтобы предотвратить замерзание.

Лагуны

Небольшие лагуны (Рисунок 29) могут использоваться для сбора сточных вод септической системы в некоторых местах.Лагуны — жизнеспособный вариант, когда ближайший сосед находится не менее чем в четверти мили. Лагуны следует строить только на почвах с высоким содержанием глины. Лагуна должна действовать как контейнер, а не как камбуз для инфильтрации. Вода в лагуне должна удаляться путем испарения.

Рис. 29. Поперечное сечение небольшого фермерского отстойника, размеры которого позволяют отводить сточные воды из типичного дома с тремя спальнями.

Площадь лагуны должна составлять около 1000 квадратных футов на спальню.Для лагуны, обслуживающей дом с тремя спальнями, требуется около 3000 квадратных футов водной поверхности. Лагуна должна иметь рабочую глубину около 3 футов и минимальный надводный борт 2 фута. Стороны лагуны должны иметь уклон 3-1 и более. Круглая лагуна площадью 3000 квадратных футов с рабочей глубиной 3 фута и боковыми откосами 3-1 будет иметь диаметр 62 фута на рабочей глубине и диаметр 74 фута в верхней части дамбы. Лагуна также может быть квадратной или прямоугольной.

Лагуна должна быть ограждена, чтобы не допустить детей и животных.Ежегодное техническое обслуживание требует проверки на наличие повреждений и проверки того, что животные не закапываются в стены лагуны. Рогозы и другие растения в лагуне помогают использовать питательные вещества в воде, но их корни могут создавать каналы для просачивания воды.

Альтернативные септические системы

У домовладельцев есть много альтернативных методов очистки и удаления сточных вод из дома. Некоторые альтернативные системы заменяют септик или модифицируют работу септика, чтобы ускорить или улучшить первоначальную очистку бытовых сточных вод.Некоторые методы, альтернативные традиционному дренажному полю, улучшают инфильтрацию очищенной воды. Многие из этих альтернативных систем разработаны как полные пакеты.

Как правило, альтернативные системы дороже традиционных систем, и практически все они требуют постоянного электропитания. Однако в некоторых местах, где традиционная септическая система не может быть установлена, они представляют собой жизнеспособную альтернативу. Если вы находитесь в медицинском округе, в котором действуют правила использования септической системы на месте, проконсультируйтесь с местным санитарным врачом перед установкой альтернативной системы.Некоторые могут быть не одобрены. В районах, где нет санитарии, обратитесь в отдел гигиены окружающей среды Департамента здравоохранения Северной Дакоты. Некоторые из наиболее распространенных альтернативных систем перечислены здесь.

Системы фильтрации

Системы фильтрации физически улавливают взвешенные частицы в сточных водах и обеспечивают среду для ускорения процесса разложения. Они представляют собой мини-версии типичной системы очистки бытовых отходов. Системы фильтрации могут быть частью септиктенка или сразу после септиктенка.Песчаные фильтры используются уже много лет и могут быть сконфигурированы как однопроходные (отходы проходят только один раз) или многопроходные системы. Системы фильтрации, использующие торф, появились на рынке в последние 10 лет и используются как однопроходные системы. Другие системы фильтрации используют искусственные или синтетические материалы для фильтрации сточных вод и очистки твердых биологических веществ. В основном это многоходовые системы. В некоторых частях США искусственные водно-болотные угодья использовались для очистки бытовых сточных вод.Однако исследования искусственных водно-болотных угодий в штатах северного уровня не увенчались успехом.

За исключением некоторых однопроходных фильтров, все остальные должны использовать насос для циркуляции сточных вод за несколько проходов. Постоянное использование насоса увеличивает затраты на электроэнергию и требует наличия системы сигнализации. Часто системы не могут работать, если не работает насос.

Альтернативные дренажные поля

Большинство альтернативных дренажных полей представляют собой варианты систем траншей, абсорбирующих слоев и насыпей, описанных в этой публикации.Наземные системы используются в районах с высоким уровнем грунтовых вод, в районах с неглубокой коренной породой или другими проблемами инфильтрации. Они представляют собой сочетание траншейной и насыпной технологий. Дно траншеи – поверхность земли. Растительность удаляется, а земля вскапывается или рыхлится там, где будет дно траншеи. Затем добавляется гравий, укладываются распределительные трубы и засыпаются гравием, а затем слоем почвы.

Чередование дренажных полей — еще один способ распределения сточных вод.Построено два дренажных поля. Каждый из них имеет от 50 до 100 процентов площади, необходимой для дома. Пока одно дренажное поле используется, другое отдыхает. Как правило, один будет использоваться около двух лет, затем домовладелец переключится на другой. Поток из септика регулирует специальный короб с двухходовым клапаном или шиберным затвором.

Капельное орошение используется для распределения очищенных сточных вод в некоторых частях США. Капельные линии обычно закапываются примерно на 1 фут ниже поверхности почвы.Капельные линии могут очень легко забиться, поэтому сточные воды должны быть очищены, отфильтрованы и хлорированы, прежде чем они будут перекачаны в капельные линии. Эти системы могут быть очень дорогими как в установке, так и в обслуживании.

Новая система отопления с автоматическими балансировочными клапанами ASV в многоквартирном доме, Таллинн, Эстония

Повышение комфорта и значительная экономия энергии для всех жителей

Так было каждый год. В январе, когда зима была очень холодной, жителям, наиболее удаленным от подстанции, было холодно.Они с завистью смотрели бы на открытые окна других квартир, расположенных близко к источнику тепла. Там перегрев тоже вызывал дискомфорт.

Жилищное товарищество, владеющее домом, решило что-то сделать с плохо сбалансированной системой отопления. Они были открыты для новых, передовых решений для обеспечения большего комфорта жителей. В то же время они хотели повысить эффективность системы отопления и сэкономить на счетах за электроэнергию. После тщательных размышлений было принято решение заменить старую однотрубную систему на совершенно новую двухтрубную.Новая система была оснащена автоматическими балансировочными клапанами Danfoss типа ASV, чтобы обеспечить постоянное равномерное распределение тепла по всему зданию. В то же время во всех квартирах были установлены термостатические радиаторные клапаны Danfoss типа RA-N с датчиками типа RAW 5116, чтобы обеспечить индивидуальное регулирование тепла. Кроме того, все радиаторы были оснащены распределителями затрат на отопление для справедливого распределения затрат на отопление.

Значительная экономия энергии окупится всего за шесть лет

За пять лет эксплуатации новой двухтрубной системы отопления документально подтвержденная экономия энергии составляет в среднем 25 процентов в холодные и более мягкие зимы.Значительная часть экономии достигается за счет двухтрубного решения и идеальной гидравлической балансировки, достигнутой с помощью решения Danfoss ASV. Инвестиции в новые TRV и индивидуальные распределители тепла на всех радиаторах также способствуют экономии, поскольку жители теперь могут контролировать свой комфорт и знают, что должны оплачивать свою долю потребления тепла. Это привело к огромным изменениям в поведении пользователей в отношении потребления тепла.
«Покомнатное управление отоплением и тот факт, что расходы на тепло теперь распределяются по отдельным квартирам, создали новое понимание потребления энергии среди жителей, которые были рады видеть экономию на своих счетах за электроэнергию.Мы рады видеть, как улучшенный комфорт пользователя и экономия энергии идут рука об руку. С момента ввода в эксплуатацию новой системы отопления жалоб к нам не поступало», — говорит управляющий ЖСК Анатолий Утемов.

Простой ввод в эксплуатацию

Энергетическая модернизация была разработана OU Dipro и выполнена Alice Grupp, которая была знакома с преимуществами решения ASV, поставленного Danfoss для предыдущих проектов.
«У нас большой опыт работы с автоматическими балансировочными решениями Danfoss, и мы очень довольны простотой настройки и регулировки дифференциального давления.Это делает ввод системы в эксплуатацию быстрым и легким. По сути, вам просто нужно установить правильный расчетный расход на радиатор с помощью клапанов предварительной настройки RA-N, проверить, достигается ли требуемый расход, и ваша система заработает в течение нескольких часов», — говорит установщик Игорь Смольков из Алиса Групп.

Преимущества автоматических балансировочных клапанов

Автоматические балансировочные клапаны обеспечивают простой, надежный и экономичный способ создания гидравлической балансировки в двухтрубных системах отопления.То же самое произошло и в Таллинне, где решение ASV теперь обеспечивает равномерный поток в системе даже в самые отдаленные квартиры.
«Жилищная ассоциация хотела повысить комфорт, снизить расходы на электроэнергию и избежать проблем с шумом при работе с частичной нагрузкой в ​​высотном здании с большим количеством радиаторов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *