Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома: Порядок ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году
РазноеРазрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального дома
Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального дома — это завершающая стадия реконструкции или возведения объекта недвижимости. Наличие такой бумаги подтверждает, что работы по строительству (восстановлению) полностью завершены, а само здание соответствует проектной документации, действующим нормам, требованиям и стандартам. В 2017 году оформление разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома требуется в следующих случаях:
- Чтобы зарегистрировать право собственности жильем в Россреестре.
- Чтобы узаконить объект после строительства или внесения значительных изменений.
Иными словами, после завершения строительства здания или внесения в конструкцию изменений требуется зарегистрировать его в Росреестре. Без проведения такой процедуры хозяин не сможет осуществлять с объектом какие-либо действия — дарить, завещать, продавать, использовать в роли залога и так далее. Ниже рассмотрим, как оформить разрешение, какие документы для этого потребуются, и что в этом отношении говорит законодатлельство.
Содержание страницы:
Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома?
Перед выполнением работ важно убедиться, что готовое или реконструированное здание отвечает определенным характеристикам (требованиям) и имеет полный набор коммуникаций:
- К зданию предусмотрен подъезд — заасфальтированная или грунтовая дорога.
- Подведено электричество (к дому подходит линия 220 или 380 В).
- Имеется водопровод — открыт доступ к скважине (колодцу) или имеется подключение к центральной подаче воды.
- Предусмотрена отопительная система.
- Подключена канализация. Несмотря на отсутствие в объекте ИЖС подключения с общегородской сети, владелец должен предусмотреть сточную яму, отвечающую санитарным и гигиеническим требованиям.
- Имеются двери, окна, перекрытия между этажами и крыльцо.
Готовность здания определяет комиссии, состоящая из специалистов в своей сфере. По завершении проверки выносится заключение.
Что касается оформления разрешения, в каждой местной администрации имеется индивидуальный подход. С другой стороны, получение разрешения на ввод объекта ИЖС проходит с учетом общепринятых нормативных актов, а также документов, установленных муниципальными или городскими властями. Чтобы исключить потери времени при получении разрешения, стоит обратиться в местные органы и уточнить их требования в вопросе получения разрешения.
Несмотря на некоторые различия в подходах и требуемому пакету бумаг, общий подход в вопросе оформления разрешения на ввод остается неизменным. Алгоритм следующий:
- После окончания строительства владелец ИЖС направляется в местный орган власти и заполняет заявление на ввод сооружения в эксплуатацию.
- Заявитель уточняет условия оформления и требования к пакету бумаг, которые требуется передать для положительного решения.
- Указывается информация по проекту и адрес нахождения земельного участка (в том числе его назначение).
- Вместе с заявлением передается пакет бумаг (его рассмотрим ниже).
Законодательство
Ввод объекта ИЖС осуществляется с учетом действующего в России законодательства. Здесь за основу берутся следующие документы:
- ФЗ №112. В нем прописан порядок и правила регистрации права на недвижимость.
- Правила и нормы, касающиеся эксплуатации ИЖС, под номером 170.
- ГрК РФ (ст. 8, п.4).
- ГК РФ (ст. 55).
В упомянутом законе и правилах отмечается перечень бумаг, которые выступают основанием для признания перехода объекта из состояния строящегося объекта в категорию здания, введенного в работу.
Необходимые документы
В ГК РФ (ст. 55) прописано, что вместе с заявлением для получения разрешения на ввод ИЖС требуется передача следующего пакета бумаг:
- Документа (любого), который бы подтверждал право заявителя на земельный надел, где возведено сооружение. К этой категории относится свидетельство о получении земли или договор купли-продажи.
- План участка (оформлением и предоставлением занимаются органы местного управления).
- Акт приема сооружения (правила его оформления рассмотрены ниже).
- Технический план, в котором должна быть подпись инженера (работника кадастрового отдела).
- Бумаги, свидетельствующие о соответствии здания действующим требованиям и техническим нормам. Такой документ выдается строительной организацией.
- План-схема, в котором указывается список технических коммуникаций и сооружений.
- Заключение, полученное в органе госнадзора. Документ, необходимый для подтверждения соответствия готового объекта всем нормам. Он обязателен, если строительство объекта ИЖС проходит под контролем госнадзора.
- Бумаги на объект недвижимости.
Порядок сдачи дома в эксплуатацию
Процесс ввода в эксплуатацию ИЖС — процедура, которая может проводиться только хозяином объекта. Владельцем считается лицо, которое оформило разрешение на строительство здания. При этом сам объект должен быть завершен и иметь все необходимые элементы, о которых упоминалось выше (двери, окна, крышу, коммуникации и так далее).
Как только документы собраны, требуется передать в территориальный орган администрации заявку на вызов комиссии. В согласованный между сторонами день комиссия приходит к объекту ИЖС и осматривает его на факт соответствия действующим требованиям. Результатом проверки является оформление акта, который в дальнейшем используется для приемки дома. Рассмотрение бумаг — задача, которая поручается и осуществляется сотрудником строительной или архитектурной службы органа местного управления. В некоторых регионах могут проводиться дополнительные осмотры готовых объектов.
Предоставление разрешения на ввод осуществляется в сроки, которые оговорены на законодательном уровне. Чаще всего этот период не превышает десяти суток. Муниципальные органы могут отказать в выдаче разрешения, если сооружение не соответствует требованиям. При этом уполномоченные органы должны указать причины принятого решения. Если владелец не согласен с таким развитием событий, он вправе оспорить заключение через судебный орган. Чаще всего проблему можно решить посредством исправления ошибок, указанных в отказе, а после — повторной подачи заявки на получение разрешения. Если процедура проходит успешно, заявитель получает разрешение, а также переданный ранее технический план на готовое сооружение.
Акт ввода
Оформление акта ввода здания в эксплуатацию — прерогатива специальной комиссии, состоящей из специалистов в своей сфере. Чтобы исключить проблемы и претензии со стороны проверяющих органов, стоит учесть несколько простых правил:
- Для начала посетите кадастровую палату, находящуюся по адресу сооружения. В этой организации стоит найти инженера и воспользоваться его услугами в сфере уточнения действующих границ земельного надела и закрепления факта строительства объекта ИЖС. На этот момент здание должно быть полностью завершено. Наличие крыльца, крыши, дверей, перекрытий, окон и других атрибутов обязательно.
- После этого подайте заявление в территориальный орган управления, а к нему приложите разрешение на возведение объекта и бумаги, подтверждающие право строительства.
- В градостроительный отдел передайте заявление по обследованию, а также технический паспорт на объект (оформляется и предоставляется кадастровым инженером).
- В органе исполнительной власти уточните список организаций, в которые стоит обратиться для согласования собранной документации. Как правило, речь идет о посещении газовой, пожарной, электрической и других служб.
- Получите одобрение на ввод здания в эксплуатацию, после чего заплатите положенную пошлину за обследование объекта и передайте бумаги в градостроительный орган.
Акт ввода в эксплуатацию — документ, который выдается только при наличии подписей каждого из членов комиссии, принимающего участие в осмотре. Если у любого из членов имеется персональное мнение, он оформляет свое заключение, где указывает имеющиеся недоделки и дефекты, требующие исправления. Далее комиссия определяет сроки, в течение которых выявленные проблемы должны быть устранены. Как только владелец выполняет возложенные на него требования, проверка объекта ИЖС производится повторно.
Подписанный акт ввода подается на утверждение главе архитектурного комитета, который ставит подпись собственноручно или передает это полномочие своему заместителю. Решение комиссии по приемке можно обнародовать через судебный орган. Сам акт представляет собой официальный документ, который составляется на специальном бланке государственного образца. В нем содержится следующая информация:
- Состав комиссии с перечнем специалистов, принимающих участие в процессе приемки объекта ИЖС. Все члены проверки ставят свои подписи под документом, удостоверяя этим персональную ответственность за состояние готового к вводу в работу здания.
- Дата выполнения проверки.
- Местонахождения сооружения.
- Характер здания (хозяйственный, административный или жилой объект).
- Структурные элементы постройки. Этот раздел означает, что участники осмотра (члены комиссии) отвечают не только за все здание в целом, но и за каждый его элемент по отдельности.
Как узаконить самострой?
Термин «самострой» носит сленговый характер, но владелец такого объекта несет полную ответственность с учетом действующего законодательства. Суть самостроя в правовом секторе сводится к тому, что готовый объект не прошел проверку государственной комиссией, и нет людей, готовых гарантировать безопасность его эксплуатации. Также имеется риск нарушения прав других субъектов.
Хозяин построенного без разрешения объекта не имеет никаких прав по отношению к зданию — ему запрещено продавать, завещать, передавать или выполнять другие законные действия с недвижимостью. Кроме того, такое жилье могут в любой момент снести, а земельный надел, на котором оно возведено, конфисковать с учетом требований законодательства.
Если объект построен с учетом норм и правил, его можно легализовать, но для этого придется пройти ряд процедур по сбору документов, их передаче в уполномоченные органы и согласования всех вопросов. Как правило, процесс перевода самостроя в законный объект проходит двумя способами:
- С привлечением судебного органа. В этом случае владелец должен доказать суду, что готовое здание соответствует нормам и требованием СНиП и не несет опасности для здоровья и жизни людей, а также не нарушает права третьих лиц.
- В административном порядке. Это упрощенный вариант, который подходит для объектов, находящихся на садовых и земельных участках.
Разрешение на ввод ИЖС передается заявителю следующими способами:
- Отдается в руки лично при посещении муниципалитета.
- Направляется почтой на адрес проживания, который прописан в оставленном запросе.
- Пересылается в электронной форме на почтовый ящик. Этот вариант выбирается в случае, если подача заявки происходит через Интернет (на сайте госуслуг).
Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию
Информация обновляется ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным
Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, выданные Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики
В соответствии с Законом УР от 28. 11.2014 г. № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории УР, и органами государственной власти УР» и Положением о порядке осуществления уполномоченным исполнительным органом государственной власти УР отдельных перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности, утвержденным Постановлением Правительства УР от 05.02.2018 года № 22, с 1 января 2018 года Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР является уполномоченным исполнительным органом государственной власти УР на принятие решений о выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, проектная документация, которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В этой связи, Минстроем УР, сформированы и размещены на сайте Минстроя УР реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на вкладке «Реестры» в подразделе «Архитектура и градостроительство» раздела «Направление деятельности».
Поделиться страницей
Разрешить строительство индивидуальных жилых домов без получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию
Инициативой предлагается унифицировать законодательные требования к строительству и регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома.
В настоящее время граждане для личного проживания могут строить дачные дома, садовые дома, а также индивидуальные жилые дома. Правовой режим данных построек достаточно схож и зависит только от документов на землю (которая может быть для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства). Дачные и садовые участки часто находятся на территории населенных пунктов или примыкают к ним, фактически составляя единое целое.
Однако, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства дачных, садовых домов не требуется получение разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию. Такие дома регистрируются в упрощенном порядке, на основании документов на землю и заполняемой самим собственником (не перепроверяемой никаким органом, в т.ч. БТИ) декларации об объекте недвижимости.
Предлагается распространить на индивидуальные жилые дома практику регистрации права на основании декларации и документов на землю, без получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.
Практический результат
Снижение времени на оформление документов.
Повышение качества обеспечения граждан жильем.
Снижение коррупции при получении разрешений, согласований.
Больше времени на собственно строительство.
Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2019 году
Строительство индивидуального дома связано с решением множества вопросов. Кроме непосредственно строительства, приходится задумываться о получении различной документации, в том числе разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Сам факт завершения строительных работ, не является основанием для законного проживания в доме, которому ещё не присвоен адрес и выданы документы устанавливающие право собственности. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в несколько этапов и для успешного получения всех необходимых документов, важно соблюсти их все.
С чего всё начинается
- ЛПХ – такие участки не предназначены для постоянного проживания, а только для ведения хозяйства;
- СНТ (СТ) – садовое некоммерческое товарищество, такие участки предназначены для ведения садоводства и тоже не предполагают постоянного проживания на их территории;
- ИЖС – такие участки предназначены для постройки на них частного дома и постоянного проживания.
Первые две категории не подразумевают постоянного жительства на участке, поэтому законом не предусмотрено обязательное проведение коммуникаций до участков СНТ или ЛПХ. Они относятся к «дачным» участкам, предполагающим только сезонное проживание. Участки ИЖС обязаны иметь в ближайшей доступности коммуникации: электричество и воду. Построить дом, провести регистрацию права, сдать его в эксплуатацию и получить прописку, можно только на этой категории земли.
Перед покупкой земли стоит знать, что в 2018 году для участков СНТ и ЛПХ были продлены до 2021 года упрощённые требования на ввод домов в эксплуатацию. В законе говорится, что на таких участках возводить постройки можно без получения предварительного разрешения, а уже после окончания строительства начинать процесс по постановки дома на кадастровый учёт, который автомат зарегистрирует и землю под домом. В течение этой же процедуры можно сменить назначение земли с СНТ или ЛПХ на ИЖС, чтобы к нему было дано разрешение, подвести коммуникации.
Важно знать! Если собственнику сразу досталась земля категории ИЖС, то в таком случае процедура получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выглядит иначе.
Основные моменты сдачи постройки в эксплуатацию
Если постройка была возведена самовольно на «дачном» участке, то для дальнейшего перевода земли, введения в эксплуатацию и получения прописки, необходимо установить право собственности на строение, которое можно сделать, только получив разрешение на ввод в эксплуатацию.
Эти бумаги необходимы для того, чтобы в дальнейшем совершать необходимые юридические действия с землёй и домом на ней. Если возведение строение предполагается на участке ИЖС, значит начинать нужно с подготовки проектной документации дома и дальнейшего ведения строительство согласно утверждённому плану. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдаётся только тем объектам, в которых не нарушены технологии строительства и не превышены нормативы строительства, определённые градостроительным кодексом и планом.
Это важно! Строительный надзор в лице инспекторов из строительного департамента, СанЭпидемСтанции, пожарной службы, контролируют процесс стройки на разных этапах и выдают каждый по своей части утвердительные документы, заключения, где говорится, что по его стороне вопроса все нормативы соблюдены. Полное собрание заключений от всех необходимых специалистов, даёт право на получение ЗОС (Заключение о соответствии построенного здания), которое мы сдаем в Росреестр.
Описание процедуры ввода в эксплуатацию
Допуск объекта к получению адресу и заведению кадастрового паспорта различается для индивидуального и многоквартирного жилого дома. Для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, где площади будут разделены на жилые помещения со статусом «квартира» требуется больше времени и алгоритм несколько иной: получение свидетельств о собственности необходимо для каждой квартиры. Получение разрешения на строительство зависит от соблюдения КИТов (Коэффициента используемой территории), где прописана площадь «пятна застройки» определяющая максимально допустимую этажность и их площадь, относительно площади участка. Для индивидуального жилья таких тонкостей не требуется, но там тоже есть свои нюансы.
После получения хозяином участка разрешения на ввод в эксплуатацию постройки, ему необходимо провести замер площадей и получить кадастровый паспорт через БТИ. Там же дому будет присвоен адрес и выдан технический паспорт. Эти документы позволят человек получить документ на право собственности постройкой и в дальнейшем прописаться в своём доме. Соответствующая запись через Росреестр вносится в ЕГРН, а это означает, что выписка из ЕГРН будет являться подтверждением права собственности на объект, так как с 2017 года бумажные свидетельства с водяными знаками больше не выдаются собственникам на руки.
Алгоритм действий сдачи в эксплуатацию
Соблюдение указанного алгоритма, позволит провести трудоёмкий процесс ввода объекта в эксплуатацию в максимально сжатые сроки:
- Получение разрешения на строительство – этот документ получается в администрации города. Для его выдачи необходимо подготовить проект постройки, который соблюдает следующие нормы: пятно застройки, этажность, максимальную площадь, высоту строения от цоколя до конька крыши, расстояние от границ участка, наличие подъезда к дому. Само предполагаемое строение должно отвечать строительным нормам: толщина стен, наличие оконных и дверных проёмов, расчёты прочности каркаса конструкции дома и фундамента.
- Получение технических условий – эти документы выдаёт энергетическая компания. К любому дому должно быть подведено электричество и водоснабжение. Газ не входит в обязательный перечень. Сдача частного дома в эксплуатацию без коммуникаций невозможна. Получить все документы не составляет большого труда если коммуникации находятся рядом и уже заведены на массив. Если их нет поблизости, то придётся подождать, когда энерго- компания их доведёт до участка. Процесс можно ускорить оплатой работ из собственных средств. Порядок получения техусловий определён компанией поставщиком энергии – она выдаёт необходимые мощности электричества и водоснабжения и представляет документ, подтверждающий их наличие у будущего собственника объекта.
- Получение ЗОС – выше был описан порядок его получения. Наличие его на руках, значит, что можно приступать к следующему этапу.
- Получение технического и кадастрового паспорта – эти документы имеют большое значение, их можно получить после того как дом пройдёт проверку комиссии. После этого на объект приглашаются специалисты из БТИ, которые делают необходимые замеры. Они позволяют получить указанные паспорта в БТИ. Значимую роль играет наличие документов о праве собственности на землю, где построен дом. Без него – паспорта и акты не будут выданы. БТИ так же присваивает дому адрес.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию – сдать в эксплуатацию дом позволяет наличие всех вышеприведённых документов на руках и выполнение всех требований последней проверяющей комиссии: наличие ЛОС или центральной канализации. Чёткая последовательность действий поможет избежать проблем и проволочек со сдачей строения в эксплуатацию. С полученным разрешением нужно обратиться в организацию – Росреестр. Само по себе разрешение не устанавливает право собственности на дом.
- Получение выписки из ЕГРН – выше уже говорилось, что это и как получить. Только эта выписка позволяет спокойно заселяться в дом и совершать с ним юридически значимые процедуры.
Что дальше
После получения выписки из ЕГРН человек становится полноправным владельцем недвижимости, будь то частный дом или многоэтажный. С этих самых пор он обязан начинать платить налоги за него и оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Именно на основании права собственности, поставщики энергии начнут присылать квитанции об оплате на новый зарегистрированный адрес. Прохождение всех проверок это долгий процесс, из которого нельзя выкинуть ни одного этапа, но это позволяет получить все документы законным способом. Сдача в эксплуатацию дома и официальная прописка даёт ряд преимуществ, вроде приписки к поликлинике, школе или детскому саду. На свой адрес можно получать корреспонденцию и счета, а это означает, что не стоит пренебрегать вводом дома в эксплуатацию и оформлением права собственности.
Бланки документов — Официальный сайт Паратунского сельского поселения Камчатского края
Бланки документов — Официальный сайт Паратунского сельского поселения Камчатского краяИнформация о поселении
Градостроительство и земельные отношения
Собрание депутатов
Жилищно-коммунальное хозяйство
Бланки документов
- Список кадастровых инженеров
- Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка
- Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда
- Разрешение на строительство индивидуального жилого дома
- Бланк заявления
- Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома
- Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
- Заявление на ограниченную вырубку древесно-кустарниковой растительности на территории паратунского сельского поселения
- Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса российской федерации (до 31. 10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
- Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если к такому гражданину перешло право собственности на здание (строение) или сооружение
- Купля-продажа земельного участка
- Купля-продажа недвижимости нежилого назначения
- Государственная регистрация права на объект незавершенного строительства
- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению на получение разрешения на строительство
- Перечень документов прилагаемых к заявлению на индивидуальное жилищное строительство
- Перечень организаций, оказывающих услуги по разработке проектной документации для строительства
- Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий
- Государственная регистрация права собственности граждан на объекты недвижимого имущества, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства и садоводства и объекты, для строительства и реконструкции которых выдача разрешений на строительство не требуется (гаражи, строения и сооружения вспомогательного использования)
- Государственная регистрация права собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а также на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)
Дополнительная информация
Курорт Паратунка
Полезные ресурсы
Что необходимо сделать для ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию БАРНАУЛ :: Официальный сайт города
Порядок приема и рассмотрения обращений
Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29. 12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».
Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.
График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.
Упрощен порядок строительства жилых домов
4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе и отдельных законодательных актах РФ, согласно которым строительство или реконструкция индивидуального жилого дома будет производиться по новому порядку. Теперь вместо разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию введен уведомительный порядок о начале строительства индивидуального жилого дома и его окончании.
Таким образом, больше не требуется получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, находящихся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Вместо этого владелец земельного участка имеет право просто уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого дома. В течение 7 дней государственный орган проверит параметры будущего строительства и выдаст заявителю свое уведомление о соответствии дома установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке. Обратите внимание, что полученное уведомление дейстивительно в течение десяти лет с момента подачи заявления застройщиком в местную администрацию.
Итак, если вы решили построить индивидуальный жилой дом, то теперь вам необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства, а затем – о завершении. При этом последнее должно быть подано не позднее месяца со дня окончания строительства. Местный орган власти так же в течение 7 дней проверит объект на соответствие и выдаст соответствующее уведомление. Только после этого дом можно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
Однако прежде чем обращаться за регистрацией права на построенный дом, необходимо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана. С 4 августа 2018 года технический план для объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается либо на основании декларации, либо на основе проектной документации и уведомления о начале строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления от местной администрации о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям (при его наличии).
Указанные декларация и уведомления прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью. Кроме того, местная администрация должна самостоятельно передать эти документы и технический план в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет в течение недели. В том случае, если администрация не направила указанные документы в орган регистрации прав, вы можете сделать это самостоятельно.
Обращаем ваше внимание на то, что до 1 марта 2019 года допускается кадастровый учет и регистрация прав на жилые строения и дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о начале и окончании строительства/реконструкции указанных объектов.
По материалам Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Карелия
Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
Как сдаётся многоквартирный дом? Разрешение на ввод индивидуального дома
Земля под ИЖК используется под строительство жилого дома. По закону необходимо начать строительство в течение 3 лет после оформления земли в собственность. Если этого не сделать, за неправомерное использование сайта будет наложен административный штраф.
Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24 ЧАСА И БЕЗ ВЫПУСКНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
На протяжении всего строительства необходимо получить и оформить сопроводительную документацию, начиная от разрешения на строительство, заканчивая разрешением на ввод в эксплуатацию. Без этих документов невозможно зарегистрировать жилой дом в Росреестре и, в конечном итоге, прописаться в этом доме.
На самом деле доработка — это не последний шаг. Здание необходимо показать специалистам, которые подтвердят соответствие здания строительным и инженерным нормам.
После того, как они одобрят его приемку в эксплуатацию, его можно будет использовать. Любая постройка используется только после ее принятия.
Общая информация
Получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию относится к ИРД, то есть исходно-разрешительной документации.Он выдается уполномоченной организацией на протяжении всего строительства и является обязательным.
Список IRD состоит не менее чем из семи пунктов, включая документы от разрешения на строительство до разрешения на въезд.
ДокументациюIRD отличает одна общая черта: содержание статей не является продуктом творчества, оно показывает соответствие одних документов другим.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который ставит точку в вопросе реализации (реконструкции) жилого дома. В данной статье фиксируется соответствие объекта и проектной документации.
Законодательная база
Правовой основой данного документа является одна из статей Градостроительного кодекса России (ГРК РФ) 2004 года.
До 1 марта 2019 года получение такого разрешения не требуется. Требовать предоставления этого документа досрочно также не стоит.
По разрешению можно рассматривать документ, подтверждающий окончательное завершение строительства любого капитального сооружения.Он содержит информацию, идентичную информации в проектной документации. Конструкция должна соответствовать не только строительным канонам, но и разрешенному использованию.
Эта же статья регулирует место и форму обращения застройщика в администрацию одного из субъектов Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок.
Пункт 3 перечисляет документы, которые потребуются для выдачи разрешения, и возможность подачи документов в электронном виде. Необходимость отправки документов в электронном виде также предусмотрена Постановлением Правительства от июля 2019 года.
Ввод в эксплуатацию ИЖС
Ввод в эксплуатацию ИЖС происходит с помощью специальной комиссии. Чтобы объект приняли, необходимо соблюдать несколько правил.
Для входа необходимо не только построить дом, но и обустроить его. Во-первых, нужно позаботиться о коммуникациях.
Перечислим системы, которые следует проложить к дому:
- Отопление.Зависит от того, где расположен участок. В некоторых районах сельской местности газопровод не подведен. В этом случае отопление будет осуществляться с помощью электронагревателей или дровяных печей.
- Водоснабжение. Вода должна поступать из его колодца (колодца) или центрального водопровода. Об этом нужно позаботиться заранее.
- Электричество. Электроснабжение должно быть рядом с домом. Или нужно наконец-то сделать электропроводку по дому.
- Канализация. Устанавливается в основном в городе, где он централизован и есть возможность к нему подключиться.В сельской местности это невозможно, и для каждого дома возможна автономная система.
В доме должны быть устранены любые недостатки: вставлены окна, двери, настелена крыша, сделаны потолки. Приемка декларативная. Это означает, что пока вы не напишите заявление в местную администрацию, комиссия не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию.
Разрешение
Разрешение на ввод в эксплуатацию — единая форма документа, утвержденная Приказом Минстроя №117 за 2015 год. Это означает, что по внешнему виду и структуре разрешение будет одинаковым во всех регионах.
Но чтобы комиссия приехала и утвердила объект, нужно написать заявление, не имеющее единой формы. Местные администрации утверждают это самостоятельно. Здесь вы получаете список организаций, где еще нужно согласовать документы, например, газовые, пожарные службы и другие.
Документы
Заявитель должен собрать следующие документы:
- Запрос.
- Паспорт и его копия.
- на сайт. Это: договор купли-продажи, завещание, дарение, решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка.
- Построение градостроительного плана.
- Акт сдачи-приемки, если был договор на строительство.
- Бумага, подтверждающая соответствие дома требованиям технических регламентов.
- Подписанный документ, подтверждающий соответствие объекта техническим условиям инженерного обеспечения.
- Схема. На нем отображается дом, границы участка и расположение инженерных сетей.
- Технический план, который подготовлен и заверен кадастровым инженером.
Перечень документов указан в пункте 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Процедура
При получении разрешения на въезд необходимо придерживаться следующего алгоритма:
- Подготовить пакет документов.К заявке прилагается пакет указанных выше документов.
- Обращение в уполномоченный орган. В первую очередь нужно выяснить, что это за орган. Обычно это комитет при местной администрации. Документы подаются при личном посещении или через портал госуслуг.
- Осмотр Не всегда проводится.
- Получение документа. После подачи заявки проходит не более десяти дней. Специалисты за это время решают, соответствует ли документ Градостроительному кодексу.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть оформлено в нескольких вариантах:
- лично, при посещении: в бумажном виде с подписью и печатью;
- отправлено по почте: также на бумаге;
- электронный документ после заявки на госуслугу.
Отказ в выдаче должен быть мотивирован письменно. Общей причиной отказа можно назвать несоответствие объекта, нарушение закона.
Требования к объекту
Перед подачей заявки необходимо, чтобы дом соответствовал всем требованиям:
- В комнату.Дом должен быть отделан, окна и двери должны соблюдаться все размеры, предусмотренные СНИП.
- Потолки, полы и потолки. В помещениях необходимо установить полы, настелить пол. На кухне, в ванной потолок должен иметь отделку.
- Инженерные системы. В доме обязательно должно быть отопление, электричество. Такие инженерные сети необходимо подключить перед сдачей дома.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — форма, удостоверяющая завершение строительства / реконструкции в полном объеме.Этот документ также подтверждает соответствие строительства градостроительному плану. Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта удостоверяет соответствие требованиям планировочно-межевого проекта территории.
Уполномоченные органы
Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется по заявке застройщика. Субъект должен обратиться в одну из следующих структур:
- Исполнительная власть регионального, федерального, муниципального образования.
- Уполномоченная организация, регулирующая использование атомной энергии и осуществляющая государственное управление в сфере деятельности, связанной с производством, разработкой, утилизацией ядерного оружия и оборонных энергетических установок.
- Государственная корпорация «Роскосмос».
Местонахождением органов, указанных в пунктах 2 и 3, выдающих разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, является г. Москва. Застройщик отправляет заявку в структуру, выдавшую ему разрешение на строительство.Желающие могут связаться с ними лично или через многофункциональный центр.
Пакет документов
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить следующие документы:
Нюансы
Документ и заключение, указанные в пунктах 6 и 9 выше, должны содержать информацию о нормативные значения параметров, входящих в требования по энергоэффективности, а также по фактическим значениям этих показателей.Последние определяются применительно к реконструируемой / построенной конструкции путем проведения обследований, измерений, исследований, испытаний. Помимо этого, заключение и документ должны содержать также иную информацию, на основании которой устанавливается соответствие объекта установленным требованиям к оборудованию с приборами учета и энергоэффективности. При реконструкции / строительстве многоквартирного дома в акте органа государственного строительного надзора должны быть указаны дополнительные данные.В частности, определяется класс энергоэффективности, который определяется нормами законодательства об энергосбережении.
Межведомственное взаимодействие
Документация (копии или содержащаяся в них информация), указанная в пунктах 1-3 и 9, запрашивается уполномоченными структурами в государственных и муниципальных органах, а также подведомственными им организациями, если застройщик не предоставил представил его самостоятельно. Документы из пунктов 1-8, 12-13 для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передаются заявителем при их отсутствии в указанных выше структурах.Постановлением правительства могут быть предусмотрены иные документы, необходимые для представления в уполномоченные органы. По межведомственным запросам материалы передаются в трехдневный срок.
Важный момент
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только на основании документов, перечень которых установлен законом. Некоторые типы документов могут быть представлены в электронном виде. Правительство или высший исполнительный орган региона вправе устанавливать случаи, когда документы предоставляются исключительно через информационно-коммуникационную сеть Интернет.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: сроки
Орган или компетентный орган, регулирующий использование атомной энергии и осуществляющий государственное управление в ходе деятельности, связанной с утилизацией, производством, разработкой ядерного оружия и оборонной энергетикой Заводы, госкорпорация Роскосмос, в течение 10 дней со дня получения документов проверяют достоверность информации и правильность их отражения. Кроме того, эти конструкции необходимы для проведения осмотра конструкции.По результатам проверки принимается решение о выдаче разрешения или об отказе в нем.
Инспекция
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется по результатам визуального осмотра конструкции. При осмотре реконструируемого / построенного здания подтверждается или не подтверждается соответствие требованиям, установленным в проектной документации, градостроительном плане и других документах. Для индивидуального жилья осмотр не проводится.Также не проводится, если во время мероприятий проводится государственный строительный надзор.
Причины отказа
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию заявителю не предоставляется в следующих случаях:
- Отсутствие перечисленных выше документов.
- Несоответствие здания требованиям, зафиксированным в плане городского развития или при реконструкции / строительстве / капитальном ремонте линейного объекта, информации из планировочных и пограничных проектов.
- Несоответствие фактических параметров значениям, определяемым конструкторской документацией. Это основание не распространяется на конструкции ИЖС.
- Несоответствие объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство.
Вместе с тем в законодательстве есть одна оговорка, исключающая отказ. Не будет служить основанием для несвоевременного получения или неполучения документов, запрошенных в рамках межведомственного взаимодействия.
Дополнительно
Причиной отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо указанных выше, может быть несоблюдение застройщиком требований, установленных частью 18 статьи 51 Городского кодекса. Кодекс планирования. В этих случаях применяется особая процедура. В частности, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по завершении процедуры безвозмездной передачи уполномоченному органу, компетентной организации, регулирующей использование атомной энергии и осуществляющей руководство в области, связанной с утилизацией, разработкой и использованием атомной энергии. ядерное оружие и электростанции, или Роскосмосу информацию о строительстве.Информация должна включать данные по:
- кв.
- Этажность и высота.
- Инженерно-техническая поддержка.
- Конструкторская документация. Заявитель должен предоставить по одной копии всех разделов.
- Результаты инженерных изысканий (в одном экземпляре).
Уполномоченные органы, выдающие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, также представляют один экземпляр схемы расположения участка. В нем должно быть указано место расположения индивидуальной жилищной постройки.Заявитель имеет право обжаловать отказ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию в суде.
Общие правила
Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, модель которого представлена в статье, выдается застройщику при наличии регионального, муниципального, федерального органа исполнительной власти, уполномоченной организации, регулирующей использование атомной энергии. энергетики и осуществляет государственное управление в области производства, утилизации, разработки ядерного оружия и военных энергетических установок, Госкорпорация Роскосмос, копия схемы расположения реконструируемого построенного сооружения, инженерных сетей связи в пределах участка , а также планировочная организация территории. Данные помещены в информационную базу для градостроительства.
Дальнейшие процедуры
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию девелопер должен пройти процедуру регистрации. В ходе него вносятся соответствующие изменения в государственный реестр реконструируемого сооружения. Обязательным приложением является технический план. Он оформляется по правилам, установленным Федеральным законом № 221. В разрешении на въезд (часть объекта введена в эксплуатацию или все здание не имеет значения) должны быть отражены сведения о строительстве в объеме, необходимом для проведения кадастрового учета. постановка на учет.Состав информации должен соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом № 211 к текстовому и графическому разделам технического плана.
Заключительные этапы
По завершении строительства объекта субъект, его выполнивший, обязан передать застройщику результаты инженерных изысканий, акты обследования конструкций, работ, участков инженерных сетей, проектирования и др. документация, необходимая для нормальной эксплуатации объекта.При проведении мероприятий, направленных на сохранение памятников культурно-исторического наследия, предоставление рассматриваемого документа уполномоченными органами и компетентными организациями осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных законодательством о таких комплексах. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждается федеральным органом исполнительной власти. В течение 3 дней с момента подачи документа уполномоченный орган направляет копию в орган, осуществляющий государственный строительный надзор.
Налогообложение
Считается, что получение разрешения свидетельствует об окончании работ с объектом и его пригодности к использованию. Разработчик, выступающий в роли инвестора, формализует структуру, учитывает ее в составе ОС. Последнее может осуществляться как до регистрации права, так и после нее. Между тем, многие разработчики задаются вопросом, нужно ли назначать объект ОС после получения разрешения. Инвестор самостоятельно определяет готовность конструкции к использованию на этапе подачи документа.Однако официальные лица выступают против такого подхода. По их словам, инвесторы таким образом затягивают момент уплаты налога на имущество.
На практике готовность объекта определяется не наличием разрешения на въезд, а решением руководителя предприятия, для которого он реконструируется / строится. В случае недостаточной готовности застройщик имеет право по закону уплатить неполную сумму налога. В такой ситуации предприятие может признать объект действующим на этапе получения разрешения.Приняв соответствующее решение, организация может приступить к доработке своей операционной системы. Руководство компании также может завершить все ремонтные работы до получения разрешения. Когда документ на руках, вы можете определиться с готовностью конструкции.
Затраты
Затраты на ввод объекта в эксплуатацию в консолидированную смету не включаются. Они приведены в отдельном документе. В смете учтены расходы по:
- Выполнение работ по вводу в эксплуатацию установок и оборудования подрядчиками.
- Материальные и топливно-энергетические ресурсы, необходимые для поверки и комплексного пуска оборудования.
- Состав рабочих и инженеров, выполняющих пуско-наладочные работы.
- Техническое сопровождение проектных, научно-исследовательских институтов, выполняющих документацию, экспертизу, консультации, транспортировку персонала и другие виды деятельности.
Заключение
До вступления в силу нового законодательства ввод объекта реконструкции / строительства в эксплуатацию осуществлялся в соответствии с различными нормативными актами.Выбор той или иной позиции производился в зависимости от типа постройки. В январе 1988 г. были введены СНиПы. Они установили порядок, в котором производственные объекты вводились в эксплуатацию. Согласно ранее действовавшему законодательству акт государственной комиссии выступал в качестве документа, подтверждающего завершение основного комплекса работ и соответствие фактических результатов требованиям проекта и технических регламентов. В настоящее время действует другой порядок.По правилам ввод в эксплуатацию осуществляется при наличии разрешения, выданного уполномоченной исполнительной структурой или уполномоченной организацией, указанной в Градостроительном кодексе.
До вступления в силу нового законодательства ввод строительной площадки в эксплуатацию осуществлялся на основании различных нормативных актов в зависимости от типа сооружения. С января 1988 г. начал действовать СНиП. Они установили порядок, в котором производился ввод в эксплуатацию промышленного объекта.Согласно ранее действовавшему законодательству, документ, подтверждающий готовность строительства, являлся актом Госкомиссии. Сегодня утвержден другой приказ. Рассмотрим далее, как сейчас вводится объект.
Разрешение
Сегодня этот документ заменяет вышеуказанный акт приемочной комиссии. Разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию выдается органом исполнительной власти федерального, субъектного или местного уровня. Этот документ удостоверяет:
- Завершение строительства, реконструкция, капитальный ремонт сооружения в полном объеме.Основным документом является разрешение на строительство.
- Соответствие готового строительства проекту и плану участка.
Ввод нового объекта: документы
Лицо, осуществляющее строительство, должно обратиться в исполнительный орган со следующими бумагами:
Действия уполномоченного органа
Перед выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган в десятидневный срок провести:
- Проверка предоставленной документации (правильность форматирования, соответствие информации действительности).
- Обследование конструкции (данная мера не проводится при наличии государственного надзора).
- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Однако уполномоченный орган может отказать в удовлетворении заявления. В каких случаях это происходит?
Причины отказа
Уполномоченный орган не вправе выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при выявлении несоответствия:
- Объект капитального строительства установлен в соответствии с требованиями разрешения на строительство.
- Параметры строительного объекта.
- Требования к плану участка.
Заявителю может быть отказано, если в течение десяти дней с момента получения разрешения на строительство он не представил в уполномоченный орган:
- Информация о этажности, высоте, площади планируемого дома, инженерных сетях.
- Копия результатов геодезических изысканий.
- Экземпляров:
Планировочная схема участка, составленная в соответствии с градостроительным планом;
Перечни мероприятий по охране природы и обеспечению пожарной безопасности;
Прочие документы, запрошенные властями.
Если отказ был вызван непредоставлением документов, то данное нарушение можно исправить, предъявив их.
Налогообложение
Бытует мнение, что получение разрешения свидетельствует о том, что работа с конструкцией полностью завершена, и она пригодна для использования по назначению. Застройщик, выступая инвестором, оформляет право собственности, принимает объект к учету в составе основных средств. Регистрация не может быть осуществлена без разрешения уполномоченного органа.Вклад в основной капитал может быть осуществлен как до регистрации права собственности, так и после этой процедуры. Однако многих разработчиков интересует вопрос — обязательно ли включать объект в ОС сразу после получения разрешения на вход?
Инвестор самостоятельно решает, готова ли конструкция к эксплуатации еще на этапе оформления документа. Однако чиновники выступают против этой позиции. Они считают, что поэтому инвесторы откладывают момент уплаты налога на имущество.И все же на практике готовность объекта к эксплуатации определяется не получением разрешения, а решением руководства предприятия, для которого объект построен. Настаивая на досрочном начале уплаты налогов, чиновники в этом случае могут чем-то проиграть в качестве, несомненно выиграв в скорости поступления отчислений. В случае недостаточной готовности строительства застройщик уплачивает неполную сумму в соответствии с законом. Организация в этой ситуации может сделать одно из следующего:
Если предприятие признает здание ОС сразу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его стоимость на эту же дату будет считаться сформированной. Это осуществляется на основании п. 8 ПБУ 6/01.
Ввод в эксплуатацию: затраты
Затраты не включены в консолидированную смету. Стоимость ввода в эксплуатацию оформляется отдельным документом. В стоимость входит:
Важное обстоятельство
Разрешение на въезд является основанием для регистрации структуры, внесения изменений в акты государственного учета. Согласно определению Конституционного суда, в документацию, подтверждающую готовность здания, отсутствуют положения, регулирующие регистрацию прав собственности.Документы носят чисто технический характер и определяют порядок ввода в эксплуатацию.
Спорный момент
Также необходимо обратить внимание на период, когда вместо акта государственной приемки стали выдавать разрешения. Это обстоятельство очень показательно, так как строительство многих объектов велось до принятия нового Кодекса, а после этого они были готовы. Согласно ст. 9 Федерального закона, регулирующего деятельность Группы компаний, Кодекс распространяется на отношения, связанные с реконструкцией, строительством и проектированием, возникшие после его утверждения. На объекты, запущенные до его внедрения, распространяются положения, касающиеся обязательств и прав, которые возникли после его принятия. Иными словами, поскольку указанные отношения для строительства здания возникли до введения ГРК, а завершение работ и необходимость получения разрешения, то после этого прием и запуск здания должны осуществляться в в соответствии с требованиями статьи 55 ГПК.
Форма разрешения
План утвержден постановлением правительства.Порядок составления разрешительной формы устанавливается приказом Министерства регионального развития. Документ должен содержать сведения о строительстве, которые необходимы для внесения изменений в акты государственного учета (для реконструируемых и отремонтированных зданий) или регистрации. Поскольку при выдаче разрешения уполномоченным органом проводится проверка соответствия при строительстве градостроительного объекта и других норм и правил, других документов, кроме включенных в список выше, не требуется.
Сдача дома в эксплуатацию для многих владельцев становится существенной проблемой, так как эта процедура включает в себя целый ряд нюансов, которые сложно объединить в рамках единого шаблона. Но самым большим препятствием остается незнание владельца квартиры в новостройке, частном или многоквартирном доме. Чтобы избежать затяжной волокиты, важно заранее знать, какие правила установлены для входа в жилое или нежилое помещение, в какой срок он выдается, как получить соответствующее разрешение и составить акт.Также нужно знать, как осуществляется сдача готовой недвижимости и какой список документов нужно подготовить.
Помимо таких пунктов, важно знать последовательность процедуры, на что обращать внимание, прежде чем ответственные органы проверит готовый жилой многоквартирный дом или частный дом, и на что обращать внимание при переезде в новостройку после покупки. квартиру или нежилое помещение, до подписания акта приема-передачи.
Сдача дома в эксплуатацию — процесс, который зависит от решения комиссии. Если собственник постройки подготовит все по правилам, дизайн не затянется.
Уважаемые читатели!
В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно):
Последовательность действий
Ответственные комиссии часто затягивают срок получения необходимых документов и не выдают разрешения под предлогом различных претензий к зданию после его сдачи.Чтобы снизить риск подобных придирок, необходимо соблюдать следующую последовательность действий:
Разбираемся в документах
Обязательный перечень необходимых документов, необходимых для составления акта ввода здания в эксплуатацию, содержит все правоустанавливающие документы. К необходимым документам также относятся градостроительный план, схематическая съемка, разрешение на ведение строительных работ, акт приемки частного жилого дома (квартиры, помещения) и договор купли-продажи, обмена, дарения и т. Д.Даже если реконструкция проводилась, тоже нужен акт приема-передачи.
Дополнительный список:
- Документы на соответствие техническим нормам, в том числе наличие счетчиков электроэнергии;
- Строительный план;
- Акт приемки выполненных строительных работ;
- Другие документы по требованию ответственного лица.
Все вышеперечисленные документы необходимы, прежде всего, для того, чтобы сделать вывод о том, что после сдачи здание полностью соответствует согласованному ранее плану и на который было выдано разрешение.В случае выявления несоответствий разрешение не будет получено, а крайний срок для всей обработки будет отложен на неопределенный срок.
Пошаговая инструкция
Для учета всех действующих правил сдачи здания в эксплуатацию также существует определенный порядок. Сначала вам следует обратиться в Бюро технической инвентаризации с оригиналом и копией свидетельства о праве собственности и планом земли под зданием. Если его нет, он утерян или поврежден, то его необходимо как можно скорее восстановить.Государственная инвентаризация также оплачивает государственную пошлину и заказывает специалиста для ремонта существующей постройки на территории.
Пока документы готовятся в Бюро технической инвентаризации, вы можете подать заявление в самоуправление о сдаче сооружения в эксплуатацию. После этого необходимо сделать запрос в базу единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для подтверждения отсутствия арестов и земельных ограничений.
Далее путь лежит в кадастровую палату за паспортом, а затем в архитектурную комиссию, где необходимо, справку об отсутствии на ней обременений и разрешение на строительство.Также список должен быть дополнен схемой существующих построек на дату подачи проектной документации на дом и схемой привязки к границам территории.
Согласованные документы передаются в учреждение, которое занимается выдачей данного имущества и выдает его разрешение. После этого в градостроительном учреждении нужно сделать заявку на сдачу дома в эксплуатацию. В срок до тридцати дней можно будет получить законченный акт.
Последний шаг — повторно подать заявку и документы в Бюро технической инвентаризации.
Поселение в новостройке
Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома особенно актуален после покупки квартиры или помещения в новостройке. В этом случае нужно быть осторожным не столько застройщику, сколько покупателю недвижимости. В связи с последними изменениями в российском законодательстве запрещается проводить строительно-ремонтные работы на территории купленной квартиры до получения разрешения на въезд на объект.Только после его выдачи между разработчиком и покупателем подписывается и выдаются ключи. Как только готовый акт окажется на руках, можно приступать к любым работам.
Следует учитывать, что не рекомендуется начинать ремонтные работы до выдачи свидетельства о праве собственности, которое выдает кадастровый орган по месту нахождения объекта недвижимости. Это связано с тем, что по закону категорически запрещается вносить изменения в конфигурацию до регистрации прав собственности, тем более что кадастровые чиновники имеют право провести повторный замер перед выдачей паспорта.
Если во время обмера в помещении присутствуют какие-либо уже оборудованные, декоративные или другие элементы, собственник недвижимости будет обязан их демонтировать в соответствии с законодательством.
Незаконный въезд
Исходя из нормативных актов об административных правонарушениях в Российской Федерации, стоит отметить, что проведение строительных или ремонтных работ без получения разрешения является запрещенным действием. Нарушителю грозит штраф в размере двадцати тысяч рублей для физических лиц и пятьсот тысяч рублей для юридических лиц с лишением права осуществлять деятельность на три месяца.
Кроме того, даже если разрешение на строительные работы было получено вовремя, но после его завершения сдача дома в эксплуатацию не была завершена должным образом, либо не было возможности передать его, нарушитель также получит штраф, если объект был запущен для использования по прямому назначению. Но в этом случае размер штрафа будет на порядок меньше, а готовую постройку можно будет легализовать в кратчайшие сроки, если она возведена без нарушений или может быть устранена.Кроме того, необходимо будет получить акт соответствия индивидуальной конструкции проектной документации.
Важно помнить, что если нет разрешения, то нет никаких гарантий безопасности индивидуального строительного объекта или новостройки. Поскольку это представляет угрозу для здоровья и жизни граждан, на государственном уровне за такие нарушения придется отвечать очень строго.
Уважаемые читатели!
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно).
Глава 4 | Решение о зонировании
В зонах стимулирования промышленного бизнеса Комиссия по городскому планированию может увеличить максимальную площади на участке зонирования в соответствии с таблицей в этом разделе.
Для застроек или расширений в районе, указанном в столбце A, базовое максимальное соотношение площади на участке зонирования , столбец B, можно увеличить на 3. 5 квадратных футов на каждый квадратный фут требуемых промышленных применений до максимального соотношение площадей для всех использует на участке зонирования , столбец E, при условии, что такие девелопмент или расширение не включает временную гостиницу , и что такая дополнительная площадь занята необходимыми промышленными применениями и стимулирующими использованиями до максимальный коэффициент площади пола , указанный в столбце C (Максимальный коэффициент дополнительной площади для , требуемый для промышленного использования ) и столбец D (Максимальный коэффициент дополнительной площади для поощрения Использует ) соответственно.
РАЗРЕШЕНИЕ НА РАСШИРЕНИЕ ЭТАЖНОЙ ПЛОЩАДИ В СФЕРЕ ПРОМЫШЛЕННОГО БИЗНЕСА
A | B | C | D | D | Максимальная Относительная площадь пола Максимальная дополнительная Отношение площади пола для Требуемое промышленное использование | Максимальное дополнительное Отношение площади | Максимум Коэффициент площади пола для всех типов |
M1-2 | 2.0 | 0,8 | 2,0 | 4,8 |
Для таких застроек или расширений или , которые увеличивают их разрешенную площадь в соответствии с этим разделом , которые увеличивают их разрешенную площадь и предоставить общественную площадь , Комиссия может также увеличить максимальную высоту такой застройки или расширения и может изменить требования к общественным площадям , изложенные в Разделе 37 -70 (ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАЗЫ).
Заявки на такое увеличение площади и модификации подчиняются требованиям, условиям и заключениям, изложенным в этом разделе.
(a) Требования к заявкам
Все заявки на получение специального разрешения в соответствии с настоящим Разделом должны включать следующее:
(1) планы участков и возвышения, которые должны определять распределение площади пола , высоты и отступа , ширина тротуаров, основные рабочие входы, включая парковку и погрузку, ярдов и общественных площадей , указатели и освещение;
(2) поэтажные планы всех этажей, которые должны определять расположение, план доступа и размеры грузовых лифтов и погрузочных площадок, а также расположение площади , предназначенных для требуемых промышленных применений и стимулирующих видов использования ;
(3) чертежи, которые показывают в радиусе 600 футов расположение и тип использует , расположение, размеры и элементы открытых территорий за пределами площадки, включая улиц , набережную и возвышенности участков, элементы плана доступа к набережной, если применимо, и расположение улица деревья и улица мебель и любые другие элементы городского дизайна. Планы должны продемонстрировать, что любая предоставленная общественная площадь соответствует требованиям пункта (b) (5) настоящего Раздела; и
(4) для участков зонирования в зонах затопления , планы защиты от наводнений, которые должны показывать базовых отметок наводнения и рекомендательные базовые отметки затопления , если применимо, расположение механическое оборудование, участки для хранения любых опасных материалов и предлагаемые конструктивные или проектные элементы, предназначенные для смягчения последствий наводнений и штормов.
(b) Условия
(1) Минимальное количество требуемых промышленных видов использования
Требуемых промышленных видов использования должно занимать не менее 5000 квадратных футов горизонтально смежных площади пола и обслуживается грузовыми площадками и грузовыми лифтами с достаточной грузоподъемностью.
(2) Минимальная ширина тротуара
Все застройки и горизонтальные увеличения Этот фасад на линии улицы должен обеспечивать тротуар с минимальной шириной 15 футов вдоль всего фасада Зонирование участка .Такой тротуар и любая открытая площадка на участке зонирования , необходимая для соответствия такой минимальной ширине, должны быть улучшены как тротуар в соответствии со стандартами Министерства транспорта; находится на одном уровне с прилегающим тротуаром; и должны быть доступны для общественности в любое время. В целях применения требований к расположению у стены и правил высоты и отступов параграфа (b) (3) настоящего Раздела любая линия уширения тротуара считается линией расширения улицы .
(3) Высота и отступ
Применяются правила высоты и отступления применимого района зонирования с изменениями, внесенными в соответствии с положениями этого параграфа.
(i) Уличная стена любого здания должна располагаться на линии улицы и должна достигать высоты не ниже минимальной базовой высоты 40 футов и не выше максимальная базовая высота 75 футов или высота здания , в зависимости от того, что меньше.По крайней мере, 70 процентов общей ширины такой уличной стены ниже 12 футов должно быть расположено на линии улицы и не менее 70 процентов совокупной площади уличной стены до базовая высота должна быть расположена по линии улицы . Однако шириной до 130 футов такой уличной стены , расположенной на коротком конце квартала , можно отодвинуть от линии улицы для размещения общественной площади .
(ii) Высота здания или другого сооружения или его части, расположенных в пределах 10 футов от широкой улицы или в пределах 15 футов от узкой улицы не должна превышать максимальная высота основания 75 футов. Разрешенные препятствия, указанные в Разделе 43-42, должны быть изменены, чтобы включать слуховые окна выше максимальной базовой высоты в пределах передней зоны отступа, при условии, что на любом фасаде street общая ширина всех слуховых окон на максимальной высоте основания не превышает не превышает 50 процентов от уличной стены и максимальной высоты 110 футов.За пределами 10 футов широкой улицы и 15 футов узкой улицы высота здания или другого сооружения не должна превышать максимальную высоту здания в 110 футов. Все высоты должны измеряться от базовой плоскости . Если общественная площадь предоставляется в соответствии с параграфом (b) (5) настоящего Раздела, максимальная высота здания может быть увеличена до 135 футов.
(iii) Вдоль короткого размера блока , до 130 футов такой уличной стены можно отодвинуть от линии улицы для размещения общественной площади и уличная стена , расположенная на линии улицы , которая занимает не более 40 процентов короткого конца блока , может подняться без снижения до максимальной высоты здания .
(4) Проект первого этажа
(i) Уровень первого этажа уличные стены и стены первого этажа, выходящие на общественную площадь жилого комплекса или горизонтально при увеличении должны быть застеклены прозрачными материалами, которые могут включать витрины , окна фрамуги или застекленные части дверей. Такие прозрачные материалы должны занимать не менее 50 процентов площади такой уличной стены , измеренной между высотой двух футов над уровнем прилегающего тротуара или общественной площади и высотой 12 футов над уровнем моря. уровень первого чистового этажа выше бордюрный уровень .Уровень пола за такими прозрачными материалами не должен превышать уровень подоконника на глубину не менее четырех футов при измерении перпендикулярно стене . Требования к прозрачности первого этажа данного параграфа (b) (4) (i) не применяются к использует , перечисленным в группах использования 11, 16, 17 и 18, или к вспомогательному устройству погрузочных причалов или гаражей ; или
(ii) Для участков зонирования в зонах опасности наводнения, вместо требований пункта (b) (4) (i) настоящего Раздела, положения Раздела 64-22 (Требования прозрачности) должны подать заявление; и
(iii) Для любой уличной стены шириной более 40 футов, которая не требует остекления, как указано в пунктах (b) (4) (i) или (b) (4) (ii) из этот Раздел, в зависимости от обстоятельств, фасад, измеренный между высотой двух футов над уровнем прилегающего тротуара и высотой 12 футов над уровнем первого готового этажа над уровнем бордюра , должен включать элементы дизайна, включая освещение и настенное искусство, или физическую артикуляцию.
(5) Общественные площади
Общественные площади должны занимать площадь не менее 12 процентов от площади участка из зонирования участка и минимум площадью не менее 2000 квадратных футов. Все общественные площади должны соответствовать положениям, изложенным в Разделах 37-70 включительно, за исключением требований к сертификации Разделов 37-73 (Киоски и кафе под открытым небом) и 37-78 (Соответствие) не применяются.
(6) Знаки
(i) Во всех областях, стимулирующих промышленный бизнес, знаки подчиняются правилам, применимым в округах C6-4, как указано в Разделе 32-60 включительно. Информация знаки , предоставленные в соответствии с параграфом (b) (6) (ii) данного Раздела, не засчитываются в максимально разрешенную площадь поверхности правила Раздела 32-64 (Положения о площади поверхности и освещении) включительно .
(ii) Информационный знак должен быть предоставлен для всех зданий , подпадающих под действие ограничений данного специального разрешения. Такой требуемый знак должен быть установлен на внешней стене здания , примыкающей ко всем основным входам в здание и на расстоянии не более пяти футов от них. Знак должен быть размещен таким образом, чтобы он был виден непосредственно, без каких-либо препятствий лицам, входящим в здание, и на высоте не менее четырех футов и не более пяти с половиной футов над прилегающим уровнем.Такой знак должен быть разборчивым, размером не менее 12 дюймов на 12 дюймов, должен быть полностью непрозрачным, неотражающим и изготовлен из прочных, очень прочных материалов. Информационный знак знак должен содержать: название и адрес здания буквами высотой не менее трех четвертей дюйма; и следующее заявление, написанное буквами высотой не менее половины дюйма: «Это здание подчиняется правилам зоны стимулирования промышленного бизнеса (IBIA), которые требуют предоставления минимального количества места для конкретных промышленных целей. Информация знак должна включать URL-адрес в Интернете или другие широко доступные средства электронной передачи и отображения информации для общественности, если информация, требуемая в пункте (е) данного Раздела, доступна для общественности.
(c) Выводы
Чтобы обеспечить увеличение максимально разрешенной относительной площади и изменение правил общественных площадей , Комиссия сочтет, что такое увеличение или изменение:
(1 ) Будет способствовать выгодному сочетанию необходимых промышленных и стимулирующих видов использования ;
(2) приведет к превосходному планированию участка, гармоничным отношениям городского дизайна и безопасному и приятному уличному пейзажу;
(3) приведет к созданию здания , которое имеет лучшие конструктивные отношения с окружающими улицами и прилегающими открытыми территориями;
(4) приведет к развитию или расширению , которое не окажет неблагоприятного воздействия на окружающие окрестности; и
(5) из требований общественной площади приведет к созданию общественной площади эквивалентной или большей стоимости в качестве общественного объекта.
Комиссия может предписать соответствующие дополнительные условия и меры предосторожности, чтобы минимизировать неблагоприятное воздействие на характер окружающей территории.
(d) Соответствие и регистрация
Несоблюдение условия или ограничения в специальном разрешении, выданном в соответствии с Разделом 74-96 (Изменение правил использования, навалочных грузов, стоянки и погрузки в областях, стимулирующих промышленный бизнес), включительно, или с применимыми утвержденными планами или с положениями параграфов (d), (e) и (f) включительно, является нарушением настоящей Резолюции и может служить основанием для отказа или аннулирования разрешения на строительство или свидетельства о заселении, или для отзыва такого специального разрешения и для реализации всех других применимых средств правовой защиты.
Уведомление об ограничениях, форма и содержание которого должны быть удовлетворительными для Комиссии, для собственности, подпадающей под ограничения на использование или общественных площадей требований, в зависимости от обстоятельств, в соответствии с настоящим Разделом, должно быть регистрируется против соответствующего пакета налогов в Управлении городского реестра или, если применимо, в офисе секретаря округа в округе, где расположен налоговый пакет.
Подача и запись такого Уведомления об ограничениях должны быть предварительным условием для выдачи любого разрешения на строительство с использованием положений, изложенных в этом Разделе.Информация о регистрации должна быть указана в первом свидетельстве о занятости, которое будет выдано после регистрации такого уведомления, а также во всех последующих свидетельствах о занятости, пока действуют ограничения. Никакое временное свидетельство о занятии какой-либо части здания , которая будет занята стимулирующими видами использования , не будет выдаваться до тех пор, пока временное свидетельство о занятости для ядра и оболочки не будет выдано для всех частей здания требуемых для использования под требуемых промышленных целей .
(e) Периодическое уведомление собственником
Не позднее 20-го дня после заключения договора аренды новым арендатором разрешается занятие любых необходимых производственных площадей , собственник здания с учетом Использование ограничений настоящего Раздела должно предоставлять следующую информацию по указанному URL-адресу в Интернете или другим широко доступным средствам электронной передачи и отображения информации для общественности в соответствии с параграфом (b) (6) (ii) настоящего Раздела. Если новый арендатор не заключает договор аренды на необходимых производственных площадей в течение календарного года, такая информация должна быть предоставлена не позднее 20-го числа следующего календарного года. Такой электронный источник информации должен быть доступен для широкой публики в любое время и включать информацию, указанную ниже:
(1) дата последнего обновления этой информации;
(2) общая площадь из требуемых промышленных применений в застройке ;
(3) цифровая копия всех утвержденных чертежей специальных разрешений в соответствии с параграфами (а) (1) — (а) (4) настоящего Раздела;
(4) название каждого коммерческого предприятия, занимающего площади , зарезервировано для необходимых промышленных целей .Такое название коммерческого предприятия должно включать то название, под которым оно ведет свою деятельность и известно общественности. Для каждого коммерческого предприятия также должна быть включена сумма общей площади , Группа использования, подгруппа и конкретное использование , как указано в данном Решении;
(5) контактная информация, включая имя владельца здания и организации, управляющей зданием, если они отличаются, имя лица, назначенного для управления зданием , и почтовый адрес, текущий номер телефона и адрес электронной почты офиса управления.Такие имена должны включать имена, под которыми владелец и менеджер, если они отличаются, ведут бизнес и известны общественности; и
(6) вся информация для предварительного периодического уведомления, необходимая в соответствии с положениями этого параграфа (e). Однако такую информацию об уведомлении, которая старше четырех лет с даты последнего обновления, включать не нужно.
(f) Годовая отчетность квалифицированной третьей стороны
Не позднее 30 июня каждого года, начиная с первого календарного года, следующего за календарным годом, в котором было выдано временное или окончательное свидетельство о заселении здания с учетом ограничений использования данного Раздела, владелец здания при условии соблюдения ограничений использования настоящего Раздела должен обеспечить подготовку отчета о существующих условиях здания , на дату проверки, которая должна быть не ранее 15 мая года, в котором был составлен отчет.
Осмотру должно предшествовать ежегодное уведомление от владельца здания при условии использования ограничений данного Раздела для всех требуемых промышленного использования арендаторов здания объявляет дату такой инспекции, что организация, проводящая инспекцию, должна иметь доступ к помещениям, занимаемым необходимыми промышленными объектами , и побуждая арендаторов предоставлять информацию, включая, но не ограничиваясь, количество сотрудников для каждого такое пространство для организации.
Владелец здания с учетом использования ограничений данного Раздела должен обеспечить подготовку такого отчета либо организацией, заключившей договор с городом о предоставлении инспекционных услуг, либо Департаментом малого бизнеса Список услуг сертифицированных фирм, которые предоставляют такие инспекционные услуги, или от организации, которую Комиссар Департамента услуг малого бизнеса считает квалифицированной для составления такого отчета, при условии, что любая такая организация, выбранная владельцем для подготовки такого отчета, должна иметь профессиональный инженер или зарегистрированный архитектор, имеющий лицензию в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк, заверяет отчет. Такой отчет должен быть в форме, предоставленной директором Департамента городского планирования, и должен включать всю информацию, требуемую в соответствии с положениями параграфа (e) настоящего Раздела, а также дополнительную информацию, как указано в этом параграфе (f ):
(1) описание каждого предприятия, включая код Североамериканской отраслевой классификации (NAICS) и количество сотрудников;
(2) общая сумма необходимых производственных площадей , которые свободны, если применимо;
(3) среднегодовая арендная плата за части здания , в совокупности, необходимые для использования необходимыми промышленными целями .Однако до истечения 36 месяцев с даты заключения договора аренды первым арендатором, требующим промышленного использования здания, не требуется включать такую цифру в какой-либо отчет, подлежащий оплате в соответствии с настоящим параграфом (f). Для всех календарных лет, следующих за годом, в котором первая среднегодовая величина арендной платы должна быть представлена как часть годового отчета, сообщаемая среднегодовая величина арендной платы должна быть для среднегодовой арендной платы за календарный год за два года до года в котором должен быть отчет; и
(4) количество новых договоров аренды, заключенных в течение календарного года, с разбивкой по продолжительности аренды с пятилетним шагом от нуля до пяти лет, от пяти до 10 лет, от 10 до 15 лет, от 15 до 20 лет и 20 лет, или больше.
Отчет должен быть представлен директору Департамента городского планирования любым способом, включая электронную почту или другие электронные средства, приемлемые для директора. Соответствующий совет сообщества, президент района и член местного городского совета должны быть включены в такую передачу.
Заявлений на разрешение
Следующие инструкции применимы ко всем заявкам на разрешение:- Подрядчики должны зарегистрироваться в Строительном Департаменте до начала работ. *
- Разрешения должны быть утверждены и получены до начала любых работ. *
- Заявки на разрешение должны быть заполнены полностью, если применимо.
- Все разрешения должны быть вывешены в месте, хорошо просматриваемом с улицы.
- Подрядчик (и) должен (-ы) вызывать инспекции за 24 часа до начала проекта. При запросе проверки необходимо указать адреса и номера разрешений.
- После завершения и утверждения окончательной проверки разрешение может быть снято с его места.
Взносы начисляются в соответствии с постановлением C.O. 185.04 и 185.05. Казначейство города Пармы может принимать наличные, чеки, карты Visa или MasterCard. (За использование кредитной карты взимается комиссия в размере 2%.) Необходимо выписать чеки на точную сумму комиссии и уплатить в город Парма. Кредит или возврат не могут быть предоставлены за неправильный расчет платы за проект строительства. Разрешение будет выдано только после полной и правильной оплаты.
* В соответствии с Кодифицированным постановлением города Пармы №1505.15, озаглавленный «Требуются разрешения; доплаты». Надлежащие разрешения должны быть утверждены и выданы до выполнения любых работ. Кроме того, в соответствии с Кодексом постановления города Пармы № 1501.15, если строительные работы начаты без получения надлежащих и необходимых разрешений, взимается административный штраф в размере 100 долларов за первое нарушение, 300 долларов за второе нарушение и 500 долларов за третье нарушение. начисляется и оплачивается как часть разрешительных сборов. В соответствии с Кодексированным постановлением города Пармы No.1501.37, озаглавленный «Регистрация подрядчиков», все подрядчики, работающие в городе Парма, должны быть зарегистрированы в Департаменте строительства перед выполнением любых работ. Стоимость регистрации составляет 250 долларов США, если работа начата до завершения регистрации.
Документы в формате Adobe PDF. Для просмотра этих документов вам понадобится бесплатное программное обеспечение Adobe Reader. Вы можете скачать Adobe Reader, щелкнув здесь.
Знаки
- Планируйте сбор за экзамен в размере 60 долларов за первый знак и 20 долларов за каждый дополнительный знак (+ 3% О.B.B.S. пошлина) при подаче заявления.
- Необходимо предоставить две копии масштабных чертежей и поперечных сечений.
- Размерный план участка (для отдельно стоящей вывески).
- Фасадный чертеж и подробный чертеж, включающий структурную, анкерную и ветровую нагрузки.
- Электрический чертеж и заявка на разрешение.
- Тип материала.
- Утверждение испытательного агентства и номер.
- Идентификация лица, устанавливающего знак, при подаче конструкции.
- Чертеж, включающий вышеуказанную информацию, и ваши документы будут отправлены на рассмотрение эксперту по планированию и уполномоченному по строительству.
- Плата за разрешение на вывеску сообщается после утверждения.
Пристройка / переоборудование жилых домов (пандус для инвалидных колясок)
- Если используется подрядчик, он / она должны подать заявление на получение разрешения.
- К заявке должны прилагаться два набора конструктивных чертежей. Чертежи должны включать структурные, электрические, сантехнические и отопительные планы.Вместе с заявлением необходимо внести плату за экзамен по частичному плану в размере 35,35 долларов США.
- После того, как разрешение будет рассмотрено экспертом по планированию и утверждено комиссаром по строительству, будут начислены сборы. Затем заявителю позвонят по поводу оплаты и получения разрешения.
Заявка на получение разрешения на внесение коммерческих дополнений / изменений
- Может потребоваться одобрение Комиссии по планированию. Свяжитесь с отделом строительства для получения инструкций по телефону 440-885-8030.
- Плата за экзамен по частичному плану в размере 206 долларов оплачивается при подаче запроса на пересмотр плана.
- К заявке должны прилагаться три набора архитектурно-штампованных и запечатанных чертежей.
- После того, как разрешение будет рассмотрено экспертом по планированию и одобрено комиссаром по строительству, будут начислены оставшиеся сборы, и заявителю будет предложено определить сборы.
- После прохождения проверки разрешение может быть снято с переднего окна и будет выдан сертификат использования и размещения.
Подъездные пути, гаражная база, фартуки, тротуары, дорожки во дворе, патио и автостоянки
Прежде чем заявка будет одобрена, существует период ожидания от 24 до 48 часов.Заявка на разрешение на обрушение гаража и гаража
Строительство жилого гаража
- Размер гаража определяется размером участка. Для получения информации о разрешенных размерах свяжитесь со строительным отделом по телефону 440-885-8030.
- Если используется подрядчик, он должен быть зарегистрирован в городе Парма и должен подать заявление на получение разрешения.Если домовладелец строит гараж, он должен подать заявление на разрешение домовладельца.
- К заявке должны быть приложены два набора рисунков, а также плата за экзамен по частичному плану в размере 15,15 долларов США.
- После того, как планы будут рассмотрены и подписаны комиссаром по строительству, будут начислены сборы, и заявитель будет уведомлен.
Обломки жилого гаража
- Если используется подрядчик, он должен быть зарегистрирован в городе Парма и должен подать заявление на получение разрешения.Если домовладелец разрушает существующий гараж, он / она подает заявление на получение разрешения домовладельца.
- Существует сбор в размере 75,75 долларов США, который включает O.B.B.S. платеж.
- Весь мусор необходимо убрать с площадки.
Вспомогательные постройки (сарай, беседка, собачья будка и др.)
Жилой
- Размер сарая определяется размером лота. Для получения информации о разрешенных размерах свяжитесь со строительным отделом по телефону 440-885-8030.
- Если используется подрядчик, он / она должен быть зарегистрирован в городе Парма и подать заявление на получение разрешения.Если домовладелец строит сарай, он / она подадут заявку на разрешение домовладельца.
- К заявке должны прилагаться два комплекта чертежей и список материалов. (Если навес приобретен в магазине, магазин может предоставить их.) Плата за экзамен по частичному плану в размере 10,10 долларов США должна сопровождать подачу заявки.
- После того, как заявка будет рассмотрена экспертом по планированию и одобрена комиссаром по строительству, будут начислены сборы, и заявителю позвонят по поводу сборов и получения разрешения.
Коммерческий
См. Инструкции, относящиеся к коммерческим дополнениям и / или изменениям.
Новое жилое / коммерческое здание
Жилой
- Подрядчики и субподрядчики должны быть зарегистрированы в городе Парма. Плата за частичное рассмотрение плана в размере 202 доллара должна быть отправлена для новых структур вместе с заявкой.
- Два комплекта структурных планов и шесть топографических карт должны быть представлены вместе с заявкой.Планы должны включать механическое, электрическое, водопроводное и отопление.
- После подачи заявки подрядчик получит почтовую карточку на недвижимость в Строительном департаменте.
- В среднем процесс проверки длится от четырех до шести недель.
- После утверждения все сборы будут оценены, и подрядчик будет вызван для получения разрешения.
- Отдельные разрешения на строительство новых жилых домов включают все электрические, механические, канализационные, отопительные, водопроводные и т. Д.
- Все разрешения должны быть выданы до выдачи окончательного разрешения на размещение.
Коммерческий
- Новые коммерческие структуры должны получить предварительное одобрение Плановой комиссии. (Заявление о приеме в комиссию по планированию подается секретарю комиссии по планированию.)
- Плата за частичное рассмотрение плана в размере 309 долларов США требуется при подаче заявления на рассмотрение и рассмотрение плана. К заявке должны прилагаться три набора архитектурно штампованных и запечатанных планов.
- Рассмотрение плана может занять до трех недель. Кандидат будет уведомлен, если для обработки плана потребуется дополнительная информация.
- После окончательного утверждения все сборы будут оценены, и подрядчик будет уведомлен. Любые дополнительные требования для выпуска (уличные облигации, список субподрядчиков и т. Д.) Будут указаны во время уведомления генерального подрядчика.
- Разрешения на отопление, водопровод и электричество не включены в основное разрешение и должны оформляться индивидуальными подрядчиками.
- Все разрешения должны быть поданы до проведения проверки. Если проверка занятости не удалась, необходимо внести все исправления и провести еще одну проверку. При заключительной проверке занятости взимается пошлина в размере 200 долларов. После окончательного утверждения и завершения всех проверок и оформления документов будет выдано разрешение на размещение.
Регистрация жилого помещения в аренде
- Отдельное заявление и сбор требуется для каждой арендуемой жилой недвижимости в Парме.
- Плата в размере 150 долларов США должна подаваться с каждой заявкой. Чеки должны быть выплачены городу Парме.
- Штраф за просрочку аренды в размере 50 долларов будет начислен за невыполнение и оплату регистрации аренды в установленный срок.
Регистрация управляющей компании
С каждой заявкой необходимо подавать 50 долларов. Чеки должны быть выплачены городу Парме.
Регистрация ипотечного полевого обслуживающего персонала
С каждой заявкой необходимо подавать 50 долларов.Чеки должны быть выплачены городу Парме.
Уведомление о подаче выкупа
Плата в размере 100 долларов США за жилую недвижимость (на одну, две или три семьи) или 300 долларов за коммерческую структуру должна быть подана вместе с заявлением.
Оформление вакантной жилой недвижимости
- Сбор в размере 200 долларов должен быть подан вместе с заявлением.
- Необходимо предоставить письмо с планом здания с указанием планов на первый год вакансии.
- Если недвижимость остается вакантной в течение второго года без заполнения письма с планом строительства, необходимо предоставить дополнительный сбор в размере 350 долларов США вместе с регистрационной формой и письмом.
- Если недвижимость остается вакантной в течение третьего года без письма с планом здания, необходимо предоставить дополнительный сбор в размере 750 долларов США вместе с регистрационной формой и письмом.
Регистрация свободной коммерческой недвижимости
Плата в размере 200 долларов США должна быть предоставлена за первый год вакансии вместе с регистрационной формой и планом вакантного здания.
Годовое свидетельство о регистрации многоквартирного дома
Многократная регистрация жилья должна быть произведена Управлением строительства до 31 мая.
- Заявление необходимо подавать на каждое здание, имеющее отдельный юридический адрес.
- Сбор в размере 100 долларов США за многофункциональные здания и многоквартирные дома, содержащие от одного до четырех апартаментов, включая типовые апартаменты или апартаменты, занимаемые владельцем, хранителем или постоянным менеджером, необходимо подать вместе с заявлением.
- Плата за недвижимость, состоящую или состоящую из нескольких жилых единиц, составляет 20 долларов за люкс и не превышает 1000 долларов.
Заборы / подпорные стены
- Заявитель должен заполнить заявку с указанием плана участка в заявке, где он / она намеревается установить забор.
- Домовладелец должен подать вместе с заявлением либо проведенное государственным инспектором обследование границы (не обследование ипотеки) своей собственности, либо указать в графе, предусмотренной в его / ее заявлении, что согласие было получено от соседей.Строительный отдел принимает только оригинал подписанной копии заявки на забор.
- После того, как строительный комиссар утвердит планы, заявитель будет уведомлен о сборах.
LARA — Информация о разрешении на строительство
Информация о разрешении на строительство
Строительный кодекс
Целью строительных норм и правил является обеспечение общественной безопасности, здоровья и благополучия населения в той мере, в какой они затронуты строительством здания, за счет прочности конструкции, надлежащих выходных сооружений, санитарного оборудования, освещения и вентиляции, а также пожарной безопасности; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, связанных с проектированием, монтажом, ремонтом, удалением, сносом или использованием и заселением зданий, сооружений или помещений.
Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, касающиеся строительства, изменения, добавления, ремонта, удаления, сноса, использования, размещения, размещения и технического обслуживания всех зданий и сооружений и их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения о жилищах на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.
Требуются ли разрешения на строительство?
Перед строительством здания или сооружения собственник или его строитель, архитектор, инженер или агент должен подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган для получения разрешения на строительство.Разрешение также требуется при изменении использования или занятости строения или его части.
Разрешение на обычный ремонт не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание любой стены, перегородки или ее части, удаление или разрезание любой структурной балки или несущей опоры, а также удаление или изменение любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; ни должен обычные ремонтные работы, включая дополнение к ним изменения, замены или перемещения любого стояка, водоснабжения, канализации, дренаж, лидер сливы, газа почва, отходы, вентиляционные или аналогичному трубопровод, электрические провода или механическим или другие работы, влияющее на общественное здоровье или вообще безопасность.
Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилого дома или сочетания жилой и коммерческой постройки, должно иметь лицензию на строительство жилого дома в Департаменте лицензирования и нормативно-правового регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.
Планы и спецификации (строительная документация)
Комплект строительной документации требуется с каждой заявкой на получение разрешения. Представительство строительной документации может быть отказано в предоставлении строительной документации, если соответствие нормам может быть определено на основе описания в заявке. Строительная документация должна быть запечатана и подписана архитектором или профессиональным инженером в соответствии с ПА 299 1980 г. с поправками. Печать и подпись не требуются для одно- и двухквартирных домов с расчетной площадью менее 3500 квадратных футов, а также для общественных работ общей стоимостью менее 15000 долларов США. По поводу других исключений см. ПА 299 1980 г. с поправками.
Заявление на получение разрешения на строительство
График сборов за разрешение на строительство
Строительный инспектор Карта региона
Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство заявителю рекомендуется ознакомиться со списком юрисдикции штата. Эта информация регулярно обновляется в связи с изменениями в строительном кодексе, которые могут проводиться государством, округом или местной единицей правительства. Заявление о разрешении на строительство необходимо подать в соответствующий орган исполнительной власти.
Вопросы о разрешениях на строительство следует направлять в Отдел разрешений по телефону 517-241-9313.
Комиссия по благоустройству жилья штата Мэриленд (MHIC)
Важная информация о COVID-19 для клиентов
(обновлено 22 октября 2020 г.)
Офисы Комиссии по благоустройству жилья Мэриленда открыты и обслуживают наших клиентов через наши онлайн-ресурсы по лицензированию, а также по электронной почте и телефону. Чтобы защитить здоровье и безопасность наших клиентов и сотрудников, помощь без выезда пока недоступна. С нами можно связаться, используя нашу страницу контактов, чтобы узнать адреса электронной почты и номера телефонов отдельных сотрудников.
Важно отметить, что все даты истечения срока действия лицензии были временно продлены в соответствии с распоряжением губернатора Ларри Хогана. Вам предлагается продолжить продление своих лицензий через Интернет и выполнять все другие действия, которые требуются для вашей лицензии, в той степени, в которой вы можете.
Информация о коронавирусе / COVID-19
Комиссия по благоустройству жилья Мэриленда выдает лицензии и регулирует деятельность подрядчиков и продавцов по ремонту дома.Работы по благоустройству дома включают изменение, реконструкцию, ремонт или замену здания или части здания, используемого в качестве жилого помещения. Обустройство дома также включает работы, выполненные на отдельных квартирах кондоминиума. Обустройство дома не включает работы, проводимые на территориях, находящихся в совместном владении, в кондоминиумах или зданиях, в которых есть четыре или более отдельных семейных единицы. Комиссия расследует жалобы домовладельцев, присуждает денежную компенсацию лицензированным подрядчикам и преследует нарушителей закона и нормативных актов по благоустройству жилья.
Комиссия имеет Гарантийный фонд (Фонд), поддерживаемый лицензированными подрядчиками, которые платят взнос Гарантийного фонда при получении лицензии на благоустройство дома и каждый раз, когда они продлевают свою лицензию. Этот фонд компенсирует домовладельцам фактические денежные убытки из-за ненадлежащего изготовления или невыполнения контракта на ремонт дома. Фонд распространяется только на работы, выполняемые лицензированными подрядчиками. Максимальная сумма, которую домовладелец может получить через Фонд, — это сумма, выплачиваемая подрядчику, до 20 000 долларов.Если общая сумма всех требований к подрядчику превышает 100 000 долл. США, то компенсация каждого домовладельца пропорциональна общей сумме, присужденной каждому заявителю.
Новости и обновления
Кандидаты на экзамены: поставщики услуг тестирования, которые проводят лицензионные экзамены для наших советов и комиссий, начали повторно открывать центры тестирования в Мэриленде. Проверяйте статус вашего центра тестирования напрямую, чтобы узнать обновленное расписание и информацию об экзаменах. (Обновлено 24 июня 2020 г.)
В связи с чрезвычайной ситуацией в стране Министерство труда закрыло наше здание, а все слушания и семинары Комиссии по благоустройству дома Мэриленда будут проводиться на улице 500 N.Определение местоположения на улице Калверт-стрит было отменено или будет проводиться удаленно с помощью видеоконференции и телеконференции. Мы сделаем все возможное, чтобы держать вас в курсе.
Уведомление для клиентов Chevy Chase Master Builder, Inc.
Комиссия по благоустройству жилья штата Мэриленд приостановила действие лицензии подрядчика Chevy Chase Master Builder, Inc. 24 июня 2019 г.01-87150), Комиссия по благоустройству жилья Мэриленда будет осуществлять свои полномочия в соответствии со Статьей о регулировании бизнеса, §8-409 (b), для выплаты утвержденных требований соразмерно. Чтобы иметь право на получение выплаты из Гарантийного фонда, иск против Chevy Chase Master Builder, Inc. должен быть подан в Комиссию не позднее 7 апреля 2021 года. Чтобы получить форму претензии с инструкциями, отправьте электронное письмо. отправьте письмо по адресу [email protected], позвоните по телефону 410-230-6169 или посетите Комиссию по адресу 500 N Calvert St., Комната 306, Балтимор, Мэриленд 21202.
Уведомление для клиентов строительных подрядчиков MD, Inc.
Комиссия по благоустройству жилья штата Мэриленд прекратила действие лицензии подрядчика MHIC для Building Contractors of MD, Inc. 5 мая 2019 года. Из-за большого количества требований Гарантийного фонда, ожидающих рассмотрения к Building Contractors of MD, Inc. (лицензия MHIC № 01-92209 ) Комиссия по благоустройству жилья Мэриленда будет осуществлять свои полномочия в соответствии со Статьей о регулировании бизнеса, §8-409 (b), для выплаты утвержденных требований соразмерно. Чтобы иметь право на получение платежа из Гарантийного фонда, претензия к строительным подрядчикам из MD, Inc. должна быть подана в Комиссию не позднее 20 ноября 2020 г. Чтобы получить форму претензии с инструкциями, отправьте электронное письмо. отправьте письмо по почте или посетите Комиссию по адресу 500 N Calvert St., Room 306, Baltimore, MD 21202. Обратите внимание, что здание может быть закрыто из-за национальной пандемии.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ЛИЦЕНЗИЙ MHIC
Подрядчики и продавцы по благоустройству жилья в Мэриленде должны знать, что лицензия MHIC не дает вам права действовать в качестве государственного оценщика при работе со страховой компанией домовладельца.
Подрядчик по благоустройству жилья может подготовить смету на ремонт повреждений, причиненных дому в результате пожара, шторма, наводнения и т. Д., И подрядчик может ответить на вопросы страховой компании по поводу сметы. Однако, если подрядчик не лицензирован в качестве государственного оценщика Управлением страхования Мэриленда, подрядчик не может подготовить страховое требование для домовладельца, обсудить претензию со страховой компанией или сообщить домовладельцу о покрытии страхового полиса.
Чтобы действовать в качестве государственного оценщика от имени владельца собственности в Мэриленде, человек должен получить лицензию от Управления страхования Мэриленда. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к следующей веб-странице Управления страхования Мэриленда: Консультации Управления страхования Мэриленда.
Важное уведомление
Категория лицензирования субподрядчиков Мэриленда была отменена
Мэриленд исключила категорию лицензии субподрядчика по состоянию на 1 июля 2016 г. .Все требования к подаче заявок, экзаменам и продлению отменены. Субподрядчики по ремонту домов могут работать без лицензии при выполнении работ по ремонту домов для подрядчика , имеющего лицензию MHIC в штате Мэриленд.
Закон продолжает предусматривать, что только подрядчики, имеющие лицензию MHIC , могут заключать контракты с домовладельцами на выполнение работ по благоустройству дома. Комиссия призывает всех желающих стать подрядчиками подавать заявки на получение лицензии подрядчика Комиссии по благоустройству жилья штата Мэриленд.
Предлагаемые правила в настоящее время открыты для общественного обсуждения
В настоящее время Комиссия по благоустройству жилья Мэриленда не предлагает никаких правил.
Чтобы зарегистрировать свои комментарии в Комиссии, отправьте письмо в Комиссию по благоустройству дома Мэриленда, 500 N. Calvert Street, 3rd Floor, Baltimore, MD 21202; звоните 410-230-6309; или по электронной почте [email protected].
Связаться с Комиссией
Комиссия по благоустройству жилья Мэриленда
500 North Calvert Street,
Балтимор, Мэриленд 21202-3651
410-230-6309
1-888-218-5925
электронная почта: DLOPLMHIC-LABOR @ maryland. gov
Обязанности и требования к разрешениям | Твин-Фолс, ID
Обязанности
Персонал, выдающий разрешения для города Твин-Фолс, гарантирует, что все разрешения выдаются правильно и своевременно. Ежедневно мы являемся связующим звеном для всех сотрудников Строительного департамента и направляем вопросы, комментарии и проблемы соответствующему лицу.
Прочие обязанности включают:
- Прием и ввод запросов на инспекцию
- Принятие и обработка планов строительства для ведомственной экспертизы
- Ответы на общие вопросы о разрешениях и о том, в какой момент они требуются
- Выдача свидетельств о заселении жилых и коммерческих зданий
- Тесное сотрудничество с отделами планирования и зонирования, пожарной безопасности и инженерии для утверждения обзора плана, изменений и приказов об изменении
Требования
Работы, требующие разрешений:
- Пристройки к любой конструкции, например, к соляриям, пристроенным и отдельным гаражам , бассейны и т. д.
- Все электрические, сантехнические, механические и газовые работы должны быть разрешены.
- Все новые дома для одной семьи; пожалуйста, ознакомьтесь с неудачами и сервитутами вашей собственности, прежде чем строить
- Любое отдельное жилое здание площадью более 200 квадратных футов или коммерческое вспомогательное здание площадью более 120 квадратных футов, включая сарай, бассейн, беседку или многоэтажные конструкции и т. д.
- Ограды над семь футов высотой
- Если вы находитесь в историческом заповеднике, вы должны предстать перед комиссией, прежде чем ваше разрешение будет выдано; пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования и зонирования по телефону (208) 735-7267 для получения дополнительной информации
- Большинство изменений, включая новые крыши, новые окна и т. д., требуются разрешения; разрешение не требуется для таких вещей, как внутренняя окраска стен или замена ковра.
- Новые коммерческие постройки, реконструкция или дополнения
- Вывески, а также временные баннеры мероприятий должны быть разрешены. Работы без разрешений:
Город Твин-Фолс будет использовать раздел 105.2 принятых в настоящее время Международного жилищного кодекса (IRC) и Международного строительного кодекса (IBC) для работ, которые освобождают от разрешений .
Освобождение от требований разрешения не считается выдачей разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение положений городского, государственного или других принятых кодексов.
Пожалуйста, просмотрите разделы действующего кодекса, в которых перечислены все работы, на которые не распространяется разрешение, по следующим ссылкам:
2012 IRC для ЖИЛОГО строительства (исключения см. В разделе 105.2)
2015 IBC для КОММЕРЧЕСКОГО строительства (см. Раздел 105.2 для исключений)
Контактная информация
Если вы не уверены, требуется ли разрешение на работу, которую вы собираетесь начать, обратитесь в Департамент безопасности строительства по телефону (208) 735-7238 до начала строительства.
разрешений на строительство | Томсон-Макдаффи, Джорджия
Разрешения на строительство:
Если вы планируете построить новый дом или пристройку к своему дому, приходите в наш офис по адресу 210 Railroad Street и подайте заявку на разрешение на строительство. Пожалуйста, обратитесь к раздаточному материалу «Процедуры разрешения на строительство» для получения дополнительной информации. (Раздаточный материал сообщит вам о документации, необходимой для покупки разрешения на строительство, и о проверках, которые наш специалист по строительству / инспектор проведет по проекту.)Жилые / коммерческие / промышленные / многоквартирные дома: (См. Вкладку «Бизнес и развитие» на начальной странице веб-сайта округа для получения информации об этих типах проектов.)
Начиная с 1 января 2013 года, в округе Макдаффи теперь требуются планы строительства нового частного дома для одной семьи до выдачи разрешений на строительство. (См. Раздел Строительных норм)
Планы должны включать:
- Уклон (со всех сторон)
- Наружное покрытие здания (кирпич, лепнина, винил и др.)).
- Фундамент План-плита или подполья с укладкой поперечной балки или опор.
- План этажа с размещением окон и дверей с указанием размеров.
- Детали каркаса — размер, расстояние и пролеты стоек, балок, стропил и балок.
- Электрооборудование. План размещения и типа фонарей, вентиляторов, розеток и детекторов дыма.
- Если подвал, укажите тип стены подвала (блочный или заливной) с инженерными чертежами и планом гидроизоляции и дренажа.
- План крыши с откосами.
- Планы сантехники — найдите и определите.
- Дополнения / Реконструкция — все вышеперечисленное, использование / тип пристройки, удаление стен и крепление нового к существующему зданию (фундамент и каркас).
Если какая-либо из этих сведений отсутствует, планы будут возвращены, что может вызвать задержку в процессе утверждения.
Критерии для генеральных подрядчиков / субподрядчиков в округе Макдаффи:
Чтобы приобрести разрешение на строительство, электричество, сантехнику или механическое оборудование, вы должны принести лицензию государственного подрядчика, страхование общей ответственности и залог под названием «округ Макдаффи» (мы не не имеет особой формы залога), выплачиваемой в округ Макдаффи.(Залог для жилого / генерального подрядчика 5000 долларов) (Субподрядчики 1000 долларов).Разрешения на электричество / сантехнику / механику:
Субподрядчики несут ответственность за приобретение разрешений лично в Комиссии по планированию для любых работ в округе Макдаффи.Разрешения на передвижной дом:
Округ МакДаффи требует покупки передвижного дома и разрешения на переезд, если передвижной дом двойной ширины будет размещен где-либо в округе Макдаффи. (Раздаточный материал «Процедуры передвижного дома» позволяет узнать, что требуется для покупки разрешения на с / х. ) Примечание. Передвижные дома одинарной ширины могут быть разрешены для размещения в утвержденном парке передвижных домов в округе Макдаффи.Разрешения на хранение / перемещение:
Округ МакДаффи также требует разрешений на сборные складские помещения и навесы для автомобилей, прежде чем они будут перемещены в вашу собственность. Неудачи для складского здания или навеса для машины основаны на площади строения в квадратных футах. Неудачи: Любое строение площадью 399 кв. Футов или менее требует отступления на 5 футов к любой боковой или задней линии собственности; любое строение 400 кв.футов или больше, требуется 10-футовая боковая или задняя граница собственности в округе Макдаффи и городе Томсон. Все структурные неудачи упоминаются в Постановлении о зонировании города Томсон и в Кодексе землеустройства округа Макдаффи (зонирование).Разрешение на вывеску:
Разрешение требуется в округе Макдаффи до установки нового знака, изменения или замены существующего знака. Дополнительную информацию о требованиях к знакам можно найти в Постановлении о знаках города Томсон или в разделе о знаках (статья VI) Кодекса землеустройства округа Макдаффи.Разрешения на вспомогательное оборудование:
.
Округ МакДаффи также требует разрешения на вспомогательные сооружения:
Пример: амбары, настилы, патио, складские помещения (построенные палкой), гаражи и т. Д., Стоимость разрешения зависит от стоимости строительства. Пример: 4000 долларов США или менее 40 долларов США за разрешение. Для получения информации о сборах округа / города см. Таблицу сборов за выдачу разрешений округа Томсон / Макдаффи.
Добавить комментарий