Расторгать договор: Как правильно и безопасно расторгать договоры

Содержание

Управление договором/контактными данными

В Личном кабинете на сайте и в приложении «Мой Ростелеком»

Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении. Мы свяжемся с вами в течение суток.

Перейти в Личный кабинет

Обратитесь к специалистам Ростелекома любым удобным способом.

Контакты

Расторгать договор нужно, если вы полностью хотите отказаться от услуг Ростелекома. Ненужные услуги можно отключить, не расторгая договор.

Как отключить одну из услуг

Не отключайте услугу, если уезжаете на время — ее можно временно заблокировать и не платить за нее.

Как заблокировать услугу на время

Если переезжаете на другую квартиру, можно взять услуги с собой. Оставьте заявку на странице «Переезд», чтобы продолжать пользоваться услугами по новому адресу.

Оставить заявку на переезд

Вернуть или оплатить роутер

Если для доступа в интернет вы оформляли роутер в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть.

Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».

Перейти в Личный кабинет

Погасить долг

Если вы продаете квартиру, погасите долги за услуги заранее. По закону долг за услуги не переходит новому собственнику — оплатить услуги нужно до продажи.

Оплатить услуги

Если владелец квартиры уехал

Если прежний владелец квартиры уехал, не расторгнув договор, услуги нужно оплачивать. Если вы больше не хотите пользоваться услугами Ростелекома, сообщите об этом в любом офисе продаж, взяв с собой паспорт и документы на квартиру. Мы приостановим услуги, а затем расторгнем договор с владельцем счета.

Адреса офисов

В связи со смертью владельца

Сообщите нам номер свидетельства о смерти. Мы приостановим услуги до вступления в наследство — долг не будет копиться. После вступления в наследство можно будет переоформить или расторгнуть договор.

Как переоформить договор на другого человека

Как бизнесу расторгать договоры, ставшие разорительными

Резкое падение спроса ставит перед владельцами компаний сложные вопросы: является ли текущая ситуация форс-мажорной, что делать с действующими договорами аренды, поставок, услуг, как быть с контрагентами, сотрудниками и т. д. Является ли коронавирус форс-мажором, освобождающим по закону от исполнения обязательств, зависит от позиции властей. Если они официально признают пандемию форс-мажором, тогда это будет общеизвестным фактом, который не нужно доказывать. В противном случае это устанавливает суд в конкретном споре. Хотя свежей судебной практики по форс-мажору пока практически нет. На данный момент пандемия официально признана форс-мажором лишь в Москве и Московской области.

Форс-мажор или нет

Официально в законе форс-мажор называется «обстоятельствами непреодолимой силы» (ст. 401 ГК) и является основанием для освобождения от обязательств, которые невозможно исполнить из-за чрезвычайных и непредотвратимых событий. При этом оба условия (чрезвычайность и непредотвратимость) обязательно должны присутствовать.

Пандемия отвечает названым критериям, поэтому, скорее всего, будет рассматриваться как обстоятельство непреодолимой силы.

Признание коронавируса форс-мажором автоматически не освобождает от ответственности за неисполнение обязательств. Должна быть причинно-следственная связь между ограничениями, которые введены для борьбы с пандемией, и невозможностью исполнения обязательств. Финансовые трудности и отсутствие товаров не являются форс-мажором и не освобождают компанию от исполнения договора.

Например, когда московские власти рекомендовали людям сидеть дома и поток посетителей в рестораны, парикмахерские, салоны красоты упал и выручка тоже, требовать у арендодателя снижения арендной ставки было нельзя. Форс-мажорными эти обстоятельства стали после распоряжения властей о прекращении работы всего московского общепита. Значит, закрытые кинотеатры, фитнес-клубы, парикмахерские, устроители культурно-массовых мероприятий (работа которых официально приостановлена) могут рассчитывать на применение форс-мажора к коммерческой деятельности. Запрет на работу кинотеатра означает отсутствие зрителей; это не просто падение выручки, а ее полное отсутствие, и не из чего платить за аренду.

На обстоятельства непреодолимой силы смогут ссылаться и те, кто связан с международной торговлей и пересечением государственных границ. В настоящее время в сфере госзаказа готовятся поправки, освобождающие поставщиков от санкций за нарушение условий контракта из-за ограничений по пандемии.

Платить ли за аренду офиса в ситуации, когда сотрудников перевели на удаленную работу? У бизнеса лишние расходы, но причинно-следственной связи между пандемией и невозможностью платить за аренду нет. И суд, скорее всего, встанет на сторону арендодателя в случае спора.

Когда расторгать договор

Для расторжения договора при пандемии имеют значение следующие поводы:

1. Обстоятельства изменились настолько существенно, что выполнение договора становится для одной из сторон неинтересным, проблематичным и убыточным, что дает право обратиться за расторжением в суд. Например, в крупном московском ТЦ сильно упал покупательский трафик, что привело к значительному падению выручки у магазина одежды. Договориться миром о расторжении договора не удалось. Ссылаясь на заявленный ТЦ при заключении договора аренды трафик, ритейлер-арендатор имеет хорошие шансы расторгнуть его в судебном порядке.

2. Обоюдная воля сторон на расторжение (работает независимо от форс-мажора). Ресторан заключил договор с рекламным агентством, услуги еще не оказывались. Из-за вируса ресторан утратил интерес к продвижению бизнеса, сообщил об этом агентству, договор расторгли.

3. Прямой запрет власти на конкретный вид деятельности. Например, отмена выступления известного лектора в «Олимпийском» из-за запрета массовых мероприятий. Договор может и должен быть расторгнут со ссылкой на запрет властей.

4. В конкретном договоре есть оговорка о форс-мажоре. Например, что договор поставки расторгается, если чрезвычайные обстоятельства продолжались более определенного количества дней и исполнитель договора успел в определенный срок уведомить об этом контрагента.

Как действовать арендатору

Например, владелец фитнес-клуба должен письменно проинформировать собственника помещения о запрете деятельности и предложить обсудить возможные варианты: снижение аренды, арендные каникулы, расторжение аренды (если решаете закрыть бизнес). Свою позицию ему следует подкрепить описанием того, как в его конкретном случае пандемия повлияла на бизнес, показать динамику, реальные цифры, дать прогнозы на ближайшую перспективу.

Рекомендуем вести переговоры честно и открыто, документально зафиксировав их ход (например, протоколом встречи). Это увеличит шансы на положительный исход переговоров. А также может помочь потом в суде, если, например, арендодатель обратится с иском о взыскании арендной платы и штрафных санкций или вы обратитесь к нему с иском о расторжении долгосрочного договора аренды. Важно понимать, что заставить через суд собственника предоставить арендные каникулы или снизить арендную плату, скорее всего, не получится. Но есть шансы отбиться от претензий арендодателя по неуплате аренды за время пандемии.

Параллельно начинайте работу по возврату денежных средств клиентам, захотевшим расторгнуть договоры и забрать деньги за неиспользованный срок.

С работниками по трудовым договорам обсудите возможный уход в отпуск или увольнение.

Если мирно урегулировать спор с контрагентом не получается, придется судиться. Первым делом максимально быстро проинформируйте его «Почтой России» о возникновении обстоятельств непреодолимой силы. Он должен получить от вас письмо (для суда это доказательство вашей добросовестности и предусмотрительности), а у вас должно остаться уведомление о вручении.

Доказательства для суда

В судебных спорах, возникших из-за пандемии, сторонам придется доказывать, каким образом введенные ограничения повлияли на возможность исполнения обязательств. Доказательствами являются данные бухгалтерского и управленческого учета, внутренние документы фирмы, фиксирующие происходящее, а также изменяющие или отменяющие производственные процессы, переписка с контрагентами. Эти материалы вместе с нормативными актами (для Москвы, например, это указ мэра от 14.03.2020 о признании форс-мажора или постановление Роспотребнадзора о прекращении работы фитнес-клубов с 21.03.2020) позволят описать влияние пандемии на деятельность компании.

Если в регионе коронавирус официально не признан форс-мажором, рекомендуется ссылаться на то, что пандемия как обстоятельство непреодолимой силы – общеизвестный факт.

Компании, исполняющие внешнеторговые сделки, должны обратиться в Торгово-промышленную палату за освидетельствованием и выдачей сертификата о форс-мажоре.

3 варианта расторгнуть трудовой договор, если сотрудник отказался от соглашения сторон

Самые частые причины расторжения договора: сокращение, неэффективность, нарушение комплаенса, трудовой дисциплины, или нашли более эффективного кандидата.

Однако компании не торопятся увольнять по своей инициативе? Как правило, потому что слишком длительная процедура, не хватает документов или в компании принято расставаться мирно.

Так или иначе, правильное решение одно: если человек по разным причинам отказался от соглашения, с ним необходимо расторгать договор по инициативе работодателя. Вариантов три: сокращение штата, отказ от работы в связи с изменениями условий, а также невыполнение обязанностей.

Первая возможность – сокращение штата, если компания вынуждена или ей необходимо изменить штатное расписание. Главные правила сокращения – уведомить сотрудника за 2 месяца, предложить человеку другие вакансии и отсутствие его согласия на работу в других условиях. Но надо помнить и о рисках сокращения – льготные категории сотрудников, оценка преимущественного права, если сокращаются не все позиции на одной должности. Кроме того, проблемы создают длительные больничные работников, наличие вакансий в компании и возможное создание профсоюза.

Плюс суды – которые пристально изучают дела о сокращении.

Второй вариант кажется HR более интересным – это отказ от работы в новых условиях из-за изменения договора. Речь о ст. 74 и ст. 77 ТК РФ. Если в компании меняются организационные или технологические условия, можно исправить условия договора. При несогласии сотрудника с новыми правилами компания имеет право его уволить. Базовые условия – уведомить об изменении за 2 месяца, предложить другие должности и получить несогласие. Но надо помнить, что на одной должности могут быть несколько работников (значит, изменить условия придется всем), человек согласится на изменения. Кроме того, часто нет даже должностной инструкций и доказательств того, что компании необходимо изменить условия.

Наконец, еще один инструмент – виновные действия. Применение санкций за неисполнение обязанностей. Компания может объявить взыскание, выговор, а затем и уволить сотрудника. Здесь также важно соблюдать последовательность шагов – зафиксировать проступок, оформить акт, потребовать объяснение у сотрудника, подготовить приказ о взыскании / увольнении.

Но не всегда это сделать легко. Часто в практике мы встречаем, что нет должностной инструкции, обязанности размыты. К тому же компании пропускают срок вынесения замечания (не более месяца с обнаружения и 6 с даты проступка), нет четкого контроля за работой. А ведь допуск к работе такого человека может создать большие проблемы бизнесу.

Поэтому главный совет HR – иметь полный и легитимный документальный фонд, и регулярно его проверять.

Период «охлаждения» | О компании

Уважаемый клиент!

ПАО СК «Росгосстрах» уведомляет, что согласно требованиям Указания ЦБ РФ от 20.11.2015 №3854-У (с изменениями согласно Указанию ЦБ РФ №4500 от 21.08.2017) «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (период «охлаждения») изложенный ниже порядок обращения распространяется только на договоры страхования, заключенные с физическими лицами, и не распространяется на следующие виды страхования:

Все обязательные виды страхования (в т. ч. ОСАГО и Зелёная карта)
Договоры страхования лиц, выезжающих за рубеж (кроме договоров смешанного страхования/страхования по нескольким видам)
Договоры страхования ответственности, кроме заключенных на Правилах №153 и №92
Договоры добровольного медицинского страхования, заключенные на правилах №195, №208 и №220

Обращаем Ваше внимание, что в случае подачи заявления на расторжение в течение 14 календарных дней с даты следующей за датой заключения Ваш договор страхования прекратит своё действие и ПАО СК «Росгосстрах» не будет иметь никаких правовых обязательств, прямо или косвенно связанных с данным договором страхования, включая урегулирование убытков.

Если Вы всё же намерены расторгнуть договор, заявление можно подать одним из следующих способов по Вашему выбору:

По почте в адрес филиала ПАО СК «Росгосстрах» по месту фактического нахождения
Путём личного обращения по месту приёма заявлений на расторжение в течение 14 дней

По договорам страхования, таким как Сертификат АвтоЗащита «Мини», застрахованное лицо подключено к Генеральному Договору № 1909 от 08.

09.2019 г., заключенного между ПАО «Совкомбанк» (далее — Страхователь) и ПАО СК «Росгосстрах» (далее — Страховщик). Таким образом за расторжением договора застрахованному лицу необходимо обратиться к Страхователю с заявлением об отказе о присоединении и возврате уплаченной страховой премии.

По договорам страхования, заключенным в рамках программ «Драйвер», «Премиум», «Премиум плюс» дочерним обществом ПАО СК «Росгосстрах» ООО СК «Росгосстрах Жизнь» (ранее ООО «СК «ЭРГО Жизнь»), необходимо обратиться в отделение банка, в котором был оформлен договор страхования. После обращения сотрудник банка подготовит пакет документов и передаст его Страховщику.

Контактную информацию и образцы заявлений можно получить на интернет-сайте Страховщика www.ergolife.ru. Также вы можете обратиться в службу клиентской поддержки компании (Страховщика) по тел.: 8 (800) 100-12-10 (бесплатно по России).

Возврат премии может быть осуществлён одним из следующих способов по Вашему выбору:

Безналичным переводом по реквизитам, предоставленным Страхователем
Наличными денежными средствами из кассы Почты России того Филиала, где были поданы документы на расторжение

Рекомендуем выбирать безналичный перевод, поскольку в данном случае Вам не потребуется тратить своё личное время на визит в кассу.

При подаче заявления на расторжение Вам необходимо предоставить следующие документы:

Оригинал договора страхования.
Оригинал документа, подтверждающего оплату страховой премии (квитанция по форме А7 и т.п.).
Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
Заявление на расторжение.
При личном визите форма для заполнения будет предоставлена сотрудником ПАО СК «Росгосстрах».
Дополнительное соглашение к договору страхования.
При личном визите форма для заполнения будет предоставлена сотрудником ПАО СК «Росгосстрах».
При обращении представителя Страхователя – заверенная нотариально доверенность на представительство.
В случае запроса на получение возврата безналичным переводом – банковские реквизиты, по которым будет осуществлён перевод.
В том случае, если Получатель денежных средств лицо, отличное от Заявителя, то дополнительно необходимо предоставить копию паспорта Получателя.
Оригиналы писем, полученных от ПАО СК «Росгосстрах» по вопросу расторжения Вашего договора страхования (при наличии).

Просим заполнять документы разборчивым почерком, лучше всего печатными буквами – так оператор сможет быстрее обработать Ваше заявление.

Отзыв заявления о расторжении

Шаблон заявления на отзыв первоначального заявления (скачать)

Заявление можно заполнить несколькими способами:

— распечатать, заполнить, подписать и отсканировать;
— написать от руки по образцу на обычном листе, подписать и сфотографировать (в зависимости от ваших технических возможностей).

Просим отнестись внимательно к оформлению заявления, заполнить все поля, проставить подпись и дату заявления.

Договор электроснабжения

Заключенный с гарантирующим поставщиком договор электроснабжения, может быть, расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе расторгнуть договор электроснабжения в одностороннем порядке при условии уведомления об этом гарантирующего поставщика и полной оплаты потребленной электрической энергии.
Для расторжения договора энергоснабжения потребителю необходимо:
1. Снять показания прибора учета электрической энергии на требуемую дату;
2. Написать заявление о закрытии лицевого счёта и приложить необходимые документы. Формат заявления размещён: https://www.energosale34.ru/fizperson/formaty-zayavleniy/;
3. В часы приема потребителей, обратиться в сбытовой (абонентский) участок по месту жительства с заявлением и прилагаемыми к нему документами, документом, удостоверяющим личность, и предоставить снятые показания прибора учета электрической энергии, для осуществления специалистом гарантирующего поставщика расчета стоимости потребленной электрической энергии. В случае если оплата была произведена ранее, необходимо предоставить документ, подтверждающий факт оплаты;
4.

Оплатить задолженность, либо оформить заявление о возврате/переносе излишне уплаченных денежных средств (при их наличии). По запросу потребителя ему может быть предоставлена справка об отсутствии задолженности.
В случае отказа потребителя от оплаты имеющейся у него задолженности за потреблённую электроэнергию, гарантирующий поставщик оставляет за собой право на обращение в суд для принудительного взыскания суммы задолженности.
Обращаем внимание, что потребители, зарегистрированные в «Личном кабинете физического лица» на сайте компании, могут через данный сервис подать заявление и документы для закрытия лицевого счёта. После проверки документов нашими сотрудниками, при их достаточности и корректности, изменения будут внесены в расчётную систему.

причины и возможности, как расторгнуть

Слушать Подписаться

Банк имеет возможность реализовать возможность подачи иска в суд в течение всего периода действия ссудного договора, а также в три следующих года (исковая давность). Представьте себе, во сколько раз возрастет долг заемщика за это время. Все придется возвратить в десятикратном размере, поскольку долги надо отдавать.

Для чего заемщику может потребоваться расторгать ссудный договор. Заемщик должен сам себя спросить:

Я подписал ссудный договор и получил деньги, значит, документ я прочитал и согласился с его условиями. Зачем мне его разрывать?
Если я подписал договор, не читая, а лишь затем усмотрел в нем какие-нибудь незаконные условия, то какой смысл полностью расторгать договор? Достаточно признать лишь некоторые условия договора незаконными и вычеркнуть их оттуда в судебном порядке. Остальная же часть такого договора пусть продолжает действовать.
Досрочный разрыв договора предполагает досрочное полное закрытие кредита, поэтому если я хочу просто погасить заем досрочно, почему бы мне не сделать это без всякого суда? Препятствий никаких нет.

Остается лишь одна причина, по которой заемщик может решить досрочно расторгнуть соглашение с банком по собственной инициативе: когда обслуживать ссуду дальше у него нет никакой возможности, но он не желает, чтобы банкиры продолжали начислять проценты и пени на его просроченную задолженность по ссуде.

Очень часто, когда просроченная задолженность достигает трех и более месяцев, финансовая организация приобретает право взыскать долг в судебном порядке, однако не спешит это право реализовать. Банк имеет возможность реализовать возможность подачи иска в суд в течение всего периода действия ссудного договора, а также в три следующих года (исковая давность). Представьте себе, во сколько раз возрастет долг заемщика за это время. Вы думаете банк упустит свою очевидную выгоду? Если заемщик решил «забыть» о своем долге и надеется на такую же забывчивость банкиров, то это он делает зря. Все придется возвратить в десятикратном размере, поскольку долги надо отдавать.

Законные основания для расторжения ссудного договора

Причины мы выяснили. Постараемся же понять, может ли заемщик прекратить досрочно кредитный договор при невозможности погасить просроченную задолженность по ссуде на прежних условиях. Представим ситуацию: вы оформили банковский кредит, деньги успешно потратили и некоторое время даже вносили обязательные платежи. Но внезапно столкнулись с ситуацией (смена работы, понижение зарплаты, увольнение, продолжительная болезнь, прибавление в семье и прочее), когда погашение ссуды на имеющихся условиях стало невозможным. Что будем делать? Ждать пока банкиры подадут на вас в суд и досрочно взыщут остаток долга? Пытаться разорвать договор с банком, чтобы проценты и штрафы прекратили начисляться?

В случае со смиренным ожиданием: с вас взыщут остаток основной задолженности и проценты, рассчитанные на день подачи искового заявления, хорошо, если не за три года. Все компоненты вашей просроченной задолженности по ссуде банкиры посчитают и укажут в иске, но вы относительно легко сможете уменьшить все «лишнее» практически до нуля, воспользовавшись реструктуризацией кредита.

Во втором случае, а именно этот вариант мы и рассматриваем, вы не хотите дожидаться действий от кредитного учреждения, поскольку не желаете, чтобы проценты по задолженности росли.

По Гражданскому Кодексу, в данном вопросе, все однозначно: по требованию какой-то из сторон (иначе говоря, в одностороннем порядке) прекратить действие кредитного договора через суд можно лишь:

при существенном нарушении кредитного договора второй стороной, то есть кредитором (пункт 1 части 2 статьи 450 ГКРФ). Основное обязательство у финансовой организации перед заемщиком состоит в предоставлении последнему займа. Поэтому если банк выдал вам деньги (перевел на счет, на карту, наличными деньгами в кассе), то он со своей стороны исполнил условия договора. Этот вариант отбрасываем;
в иных случаях, которые предусмотрены законом или договором (пункт 2 той же части и статьи). Тут посложнее, поэтому давайте сразу выделим неподходящий момент. В ссудном договоре могут указываться иные случаи его преждевременного расторжения, но поверьте (или проверьте, прочитав договор), что все данные случаи выступают в пользу банка. Основаниями для разрыва договора по инициативе кредитора могут служить: утрата или порча залога, наличие систематической частичной просрочки (это когда вы вносите платежи ежемесячно, но недостаточными суммами) и т. д.

Заметили, что перечислены только основания для расторжения кредитного договора со стороны кредитора? А действительно, что можно предъявить банку, с его юридической службой и многолетним опытом, чтобы получить основание для расторжения договора? Ничего, как показывает многолетняя судебная практика.

Термин «иные основания» в кредитном договоре

Банк может выдумать собственные основания, лишь бы они не противоречили законодательству и были существенными. Допустим, если вы поменяете место проживания или работодателя, но не сообщите об этом банкирам, как это прописано в договоре, это не будет считаться существенным нарушением договорных условий. И на таком основании судья его никогда не прекратит по инициативе банка.

На этот счет в ГК есть лишь статья 451, позволяющая в некоторых случаях изменить или расторгнуть договор на кредит по причине существенных изменений обстоятельств.

Для расторжения кредитного договора по основаниям, предусмотренным в статье 451 ГКРФ, у вас должны совпасть все четыре условия. Мы рассмотрим два, которые чаще всего используют в судебных исках при попытке расторгнуть кредитный договор:

в момент подписания договора стороны сделки исходили из того факта, что подобного изменения обстоятельств не случится. Это условие нам не подходит. Почему? Вы ведь не можете гарантировать, что никогда не потеряете работу или не заболеете;
изменение обстоятельств связано с причинами, которые заинтересованной стороне невозможно преодолеть после их образования и т. д. Тоже не наш случай, поскольку от болезни можно излечиться, а работу найти другую. Мы, конечно, понимаем, что заемщик подобную постановку вопроса может посчитать дикой, но, объективно говоря, потеря работы не является концом света.

Судебная практика по расторжению кредитных договоров

Практика по таким разбирательствам однозначно на стороне банков. Ну не может заемщик расторгнуть договор с кредитором только потому, что не желает оплачивать проценты. Ваши справедливые эмоции к делу не пришить, и, подавая судебный иск, заемщику нужно быть уверенным в своей правоте, которая основана в первую очередь на нормах закона. А подобных норм элементарно не существует.

Поэтому расторгнуть кредитный договор путем иска в суд на банк не представляется возможным для заемщиков.

Все, что вам нужно знать

Задаваясь вопросом, как расторгнуть контракт, важно помнить, что контракт — это документ, который юридически связывает две или более сторон вместе. 3 минуты чтения

1. Способы расторжения договора
2. Право на расторжение

Задаваясь вопросом, как расторгнуть контракт, важно помнить, что контракт — это документ, который юридически связывает две или более сторон вместе. Он требует от одной или обеих сторон выполнения определенных обязательств, изложенных в договоре.В некоторых случаях допускается расторжение договора, что делает его не имеющим юридической силы. Только стороны, участвующие в договоре, могут его расторгнуть.

способов расторгнуть контракт

Прежде всего, есть пять способов расторгнуть контракт.

Невозможность исполнения. Этот тип контракта обычно требует, чтобы одна или несколько сторон сделали что-то конкретное, иначе известное как исполнение. Например, компания может подписать контракт на то, чтобы кто-то выступил на ее следующем корпоративном мероприятии.Как только спикер выполняет свои обязанности, изложенные в договоре, это считается выступлением. Если по каким-то причинам исполнение спикером своих обязанностей становится невозможным, то это становится невозможным исполнением и компания имеет право расторгнуть договор.
Нарушение контракта. Нарушение контракта происходит, когда кто-то намеренно нарушает условия контракта. Нарушение является основанием для отмены. Нарушение может произойти, когда сторона не выполняет обязательства по договору или не выполняет их в полном объеме.Существенное нарушение договора может позволить нанимающей стороне потребовать возмещения денежного ущерба, а несущественное нарушение — нет. Например, если вы приобрели товар, а он был доставлен с опозданием на день, это будет считаться несущественным нарушением договора. Однако, если вы приобрели продукт, а он был задержан на две недели, что отрицательно сказалось на вашем бизнесе, это будет считаться существенным нарушением контракта.
Предварительное соглашение. Если между вами и другой стороной имеется предварительное соглашение, включающее положение об отмене соглашения по определенной причине, вы можете расторгнуть договор. В соглашении должны быть подробно описаны условия расторжения. В нем также должны быть указаны действия, необходимые стороне для расторжения договора. Уведомление о расторжении обычно составляется в письменной форме.
Расторжение договора. Расторжение договора путем его расторжения происходит в случае введения в заблуждение, незаконного действия или ошибки. Например, если вы купили дом, а продавец намеренно утаил его плохое физическое состояние, вы можете попытаться расторгнуть договор.
Завершение контракта. Контракт будет расторгнут, как только будут выполнены обязательства. Каждая сторона должна вести записи, подтверждающие выполнение ими своих обязанностей. Эти записи будут иметь решающее значение, если другая сторона будет оспаривать выполнение вами обязательств. Суду потребуются доказательства того, что вы выполнили требования, оспариваемые другой стороной.

Право на отмену

Как только вы подписываете контракт, вы обязаны его выполнять. Следовательно, вы не имеете права расторгнуть договор.Из-за этого разумно искать лучшее предложение и не торопиться, чтобы все обдумать. Всегда не забывайте читать весь договор, прежде чем подписать его. Ставьте под сомнение любые термины, которые вы не понимаете или с которыми не согласны.

Некоторые контракты могут быть отменены в течение нескольких дней. Федеральный закон включает правила «охлаждения», которые позволяют вам расторгать определенные виды контрактов. Часто к ним относятся:

некоторые контракты на ремонт жилья
договоров, связанных с залогом или ипотекой вашего дома
договоров с кредитными ремонтными клиниками
договоров с клубами здоровья
договоров с членскими кемпингами
продажа «от двери до двери»
таймшеров

Обычно контракты на доставку от двери до двери должны быть расторгнуты в письменной форме.Продавец должен предоставить письменное уведомление с указанием вашего права расторгнуть соглашение, а также две копии формы расторжения. Вы можете отправить по почте или лично доставить форму отмены по указанному адресу. Если продавец не предоставил форму, вы можете составить собственное письмо. Просто не забудьте сохранить копию для ваших записей.

Знайте, что вы имеете право расторгнуть соглашение о покупке товаров или услуг на сумму более 25 долларов США при следующих условиях:

, если соглашение было заключено, потому что продавец посетил ваш дом
, если соглашение было заключено в любом другом месте, кроме места нахождения продавца
, если соглашение было заключено по телефону из вашего дома.

Если вам нужна помощь в расторжении контракта, вы можете опубликовать свою юридическую информацию на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Contract Law — Cancellation Law

Чтобы заключить контракт в Нью-Йорке, одно лицо должно сделать предложение, а другое лицо должно его принять.Затем они должны согласиться обменять что-то ценное, например деньги, товары или услуги. Если стоимость контракта превышает 500 долларов США, контракт должен быть оформлен в письменной форме . Если это не в письменной форме, оно может не иметь юридической силы. Но устный договор может быть исполнен в определенных ситуациях. Например, если стороны уже полностью или частично выполнили договор, он может подлежать принудительному исполнению. Или, если одна из сторон уже получила выгоду от контракта, он может иметь принудительную силу.

Если вы испытываете «угрызения совести покупателя» и хотите расторгнуть контракт, возможно, вы не сможете этого сделать.В целом в Нью-Йорке не бывает периода «охлаждения». Период обдумывания — это время, когда вы можете передумать и расторгнуть контракт. Для большинства типов продаж вы не можете отменить, если позже передумаете. Иногда продавец скажет вам, что есть период обдумывания, даже если его нет. Они делают это, чтобы попытаться заставить вас купить продукт или услугу прямо сейчас. Вы должны проверить законы, прежде чем заключать какой-либо контракт. Это особенно верно, если вы не уверены, хотите ли вы, нуждаетесь ли вы или можете позволить себе продукт или услуги.Существуют периоды обдумывания для определенных продуктов и услуг.

В соответствии с федеральным законодательством у вас есть три дня на расторжение следующих договоров:

Договоры купли-продажи «от двери до двери» на сумму более 25 долларов США;
Кредиты на ремонт жилья;
Контракты на сумму более 25 долларов США, заключенные не в обычном офисе продавца.

В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк у вас есть три дня на расторжение следующих договоров:

Членство в оздоровительных клубах;
Договоры на ремонт жилья;
Договоры купли-продажи по телефону;
Договоры о членстве в кемпинге;
Договоры на услуги знакомств;
Программы домашнего питания;
Договоры на кредитные услуги; и
Договоры купли-продажи «от двери до двери».

У вас нет права на возмещение наличными, если вы возвращаете товар, хотя многие магазины предлагают возврат и обмен. Продавцы, которые предлагают возмещение наличными, должны опубликовать письменную политику возврата. Они также должны вернуть вам деньги в течение 20 дней. В определенных ситуациях магазины должны возвращать деньги наличными, даже если они придерживаются политики «не возвращать деньги». Если продукт неисправен, законы о защите прав потребителей могут дать вам право на возврат денежных средств. То же самое, если продавец занимается ложной рекламой.

Юридические редакторы: Марк Гроссман, эсквайр. и К. Джей Бергер, эсквайр, май 2018 г.

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация доводится до вас как общественная служба с помощью редакторов-добровольцев по юридическим вопросам и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для предоставления юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

Расторжение контракта | Законы Грузии о защите прав потребителей и жалобы потребителей

Вопреки распространенному мнению, немногие контракты могут быть расторгнуты после того, как они были подписаны.Только определенные очень ограниченные типы контрактов могут быть расторгнуты в течение трех рабочих дней после подписания. Когда это применимо по закону, этот трехдневный период отмены или «обдумывания» предназначен для того, чтобы дать вам время обдумать свое решение и сравнить цены и качество конкурирующих продуктов.

Какие договоры можно расторгнуть в течение трех рабочих дней?

Контракт может быть расторгнут, если:

Продажа, аренда или аренда товаров или услуг для личного, семейного или домашнего использования; и
Это письменное соглашение между двумя или более сторонами, перечисляющее все детали соглашения и подписанное всеми сторонами; и
Сумма обязательства составляет 25 долларов. 00 или более, включая проценты, почтовые расходы и любые другие расходы, связанные с соглашением; и
Он был заключен в месте, которое не является постоянным местом деятельности продавца, например, в вашем доме, на вечеринке с потребительскими товарами, на семинаре по программе продаж или в гостиничном номере; применяются некоторые исключения.

Какие договоры нельзя расторгнуть в течение трех рабочих дней?

Право отмены в течение трех дней не не применяется, если договор был:

Заключено в обычном месте деятельности продавца (например, в розничном магазине, в салоне по продаже новых автомобилей или на стоянке подержанных автомобилей), на ремесленной ярмарке, автомобильном аукционе или распродаже палаток; или
Ранее согласовано в обычном офисе продавца; или
Оформляется полностью по почте или по телефону; или
Менее чем за 25 долларов США.00; или
Для недвижимости, страхования или ценных бумаг; или
Для аварийного ремонта дома; или
Для кредитов на ремонт дома или любого контракта, в котором ваш дом используется в качестве залога или залога.

Если договор подлежит расторжению, как мне об этом сообщить?

Во время подписания договора продавец должен устно разъяснить вам ваше право расторгнуть договор и предоставить вам:

Полностью заполненный чек или копия контракта (написанная на том же языке, что и в торговой презентации) с указанием даты продажи, имени и адреса продавца.В контракте или квитанции жирным шрифтом должно быть указано, что его можно отменить до полуночи на третий рабочий день после совершения транзакции. Эта информация должна быть расположена рядом с тем местом, где вы подписываетесь на контракте, или на первой странице квитанции, если контракт не использовался.
Два экземпляра Уведомления об отмене, форма, которую вы отправляете в компанию, если решите расторгнуть договор. Продавец должен указать дату завершения продажи, имя продавца, адрес, на который вы отправите уведомление об аннулировании, и крайний срок для аннулирования договора. Уведомление также должно содержать полное объяснение вашего права на отмену и того, что вы должны сделать для отмены.

Как расторгнуть договор?

Просмотрите контракт, чтобы убедиться, что трехдневный период отмены не истек. Не включайте воскресенья или национальные праздники при подсчете трех дней с даты вашей подписи.

Чтобы расторгнуть контракт, подпишите обе копии Уведомления об аннулировании и поставьте дату, а также отправьте одну копию по почте или лично доставьте продавцу до полуночи третьего рабочего дня после подписания контракта.Сохраните второй экземпляр для своих записей. Поскольку вам может потребоваться доказать, что уведомление об аннулировании было отправлено вовремя, вам следует использовать заказное письмо (требуется квитанция о вручении), чтобы у вас была квитанция в качестве доказательства. Если уведомление доставлено из рук в руки, обязательно получите подписанную и датированную квитанцию. Вы не обязаны указывать причину расторжения договора.

Вместо использования формы «Уведомление об аннулировании» у вас также есть возможность расторгнуть договор, отправив письмо или телеграмму в компанию в течение трех дней.Опять же, запишите, когда и куда вы отправили или доставили письмо-уведомление. Если продавец не предоставил форму уведомления об отмене, вы можете отменить в любое время; однако, как только вы получите форму уведомления от продавца, у вас есть только три рабочих дня для отмены.

Вы имеете право расторгнуть договор, если срок расторжения не истек, даже если продавец предоставил товар или начал оговоренную работу. В этом случае продавец не имеет права на какую-либо компенсацию.

Что происходит после расторжения контракта?

Продавец имеет право забрать любые товары, доставленные вам по контракту, и вы должны предоставить их для получения. Продавец несет ответственность за все расходы, связанные с возвратом товара. Однако, если вы не предоставите товар продавцу или не вернете товар после того, как пообещали это сделать, вы должны оплатить все обязательства по аннулированному договору.

В течение десяти дней после получения надлежащего уведомления об аннулировании продавец должен:

Верните деньги.
Отменить и вернуть вам все бумаги, которые вы подписали.
Организовать возврат продукта и возвратить вам все товары, которые вы, возможно, обменяли в рамках продажи.
Уведомлять вас о том, будут ли изъяты или оставлены какие-либо отправленные или доставленные товары.

В течение 20 дней после получения надлежащего уведомления об аннулировании продавец должен:

Заберите любой товар, который у вас есть, или он останется у вас без каких-либо дополнительных обязательств.
Возмещение любых почтовых расходов, связанных с возвратом продуктов.

Продленный период отмены членства

Закон Джорджии о добросовестной деловой практике (FBPA) допускает более длительный период отмены или обдумывания для следующих потребительских транзакций:

Членство в кемпинге или на море можно отменить до 17:00 седьмого дня после подписания контракта. Отдельное Уведомление Покупателю с описанием процедуры отмены должно быть предоставлено во время покупки.Любые деньги, уплаченные покупателем, должны быть возвращены в течение 30 дней.
Членство в оздоровительном спа-центре или фитнес-центре может быть отменено до 12:00 часов седьмого дня после подписания договора.

Каждый контракт должен содержать параграф, подробно объясняющий ваши права на отмену. Если вы воспользовались контрактными услугами в течение этого семидневного периода, вы по-прежнему имеете право на частичное возмещение, которое вы должны получить в течение 30 дней.

Что делать, если я считаю, что продавец нарушил мое право на период обдумывания?

Если вы считаете, на основании критериев, изложенных выше , что вам должно было быть предоставлено трехдневное право расторгнуть договор, который вы заключили, вы можете сообщить о своем опыте в Федеральную торговую комиссию для наблюдения за практикой вовлеченный бизнес.

Если договор был о членстве в кемпинге или фитнес-центре, и вам было отказано в возможности отменить его в течение семи дней в нарушение FBPA, сообщите об этом в Отдел защиты прав потребителей Департамента юстиции Джорджии.

Генеральный прокурор Флориды — Как защитить себя: правило обдумывания

Как защитить себя: правило обдумывания

Источник: Генеральная прокуратура Флориды .

В некоторых случаях закон позволяет вам передумать после того, как вы совершили покупку и отменили транзакцию.Не на все виды продаж распространяется правило «охлаждения», и лучший способ защитить себя — это выделить достаточно времени при совершении покупки, чтобы убедиться, что вы действительно хотите получить товар или услугу. Если вы окажетесь в ситуации, когда захотите отменить подписку, примите во внимание следующее:

Узнайте, подпадает ли ваша покупка под действие правила обдумывания.

Во Флориде, если вы заключаете договор на оказание услуг в будущем на постоянной основе, вы имеете право на трехдневный период обдумывания. Вы также имеете право расторгнуть контракт на будущие услуги, если вы больше не можете физически получать услуги или если услуги больше не доступны в первоначальном виде.

Аналогичным образом, если вы покупаете товары или услуги в ходе «распродажи домов», вы сохраняете трехдневное право на отмену. Продажа считается «продажей дома», если она происходит в вашем доме или в месте, которое не является основным или постоянным местом деятельности продавца, если покупная цена превышает 25 долларов США.

Существуют некоторые исключения из этих общих правил. Если вы сомневаетесь, имеете ли вы право на отмену, вам следует обратиться в агентства по защите прав потребителей, такие как Генеральная прокуратура по телефону 1-866-9-NO-SCAM или в Департамент сельского хозяйства и обслуживания потребителей Флориды по телефону 1-800- ПОМОЩЬ-FLA.

Ваше право на отмену должно быть предоставлено вам в письменной форме.

Закон требует, чтобы как продавец будущих потребительских услуг, так и продавец жилья предоставили письменное уведомление о правах покупателя на отмену во время продажи. В случае продажи будущих услуг уведомление потребителя о правах на аннулирование должно появиться непосредственно рядом с местом для подписи покупателя на договоре. Каждый продавец недвижимости также обязан предоставить покупателю письменный договор, в котором разъясняется право покупателя на отмену.

Знай, как расторгнуть контракт.

Продажа будущих услуг может быть отменена покупателем путем уведомления продавца в течение трех рабочих дней с даты подписания покупателем контракта.Нет требования, чтобы уведомление было сделано в письменной форме. Однако покупателю лучше отправить письменное уведомление продавцу заказным письмом. Возврат средств за аннулированные контракты на будущие услуги должен быть получен в течение 20 дней после получения продавцом уведомления об аннулировании.

Отказ от продажи дома должен быть сделан в письменной форме продавцу не позднее полуночи третьего рабочего дня после дня подписания договора покупателем. Письменное уведомление, отправленное по почте, должно быть проштемпелевано не позднее полуночи третьего рабочего дня после даты заключения договора. В случае продажи дома по ходатайству возмещение должно быть отправлено по почте в течение 10 дней после отмены продажи.

Подать жалобу.

Если вы хотите подать жалобу на продавца, обратитесь в Департамент сельского хозяйства и обслуживания потребителей штата Флорида через Интернет по адресу www.800helpfla.com или по телефону 1-800-HELP-FLA. Кроме того, вы можете подать жалобу в Генеральную прокуратуру через Интернет на сайте www.myfloridalegal.com или по телефону 1-866-9-NO-SCAM. Вы также можете подать жалобу в Федеральную торговую комиссию в режиме онлайн, используя портал помощника по рассмотрению жалоб на сайте www.ftc.gov/complaint, а также с Better Business Bureau на сайте www.bbb.org.

Общий закон — часть I, раздел XV, глава 93, раздел 48

Раздел 48:

Расторжение договоров, заключенных в месте, отличном от места нахождения продавца

Раздел 48. A. Соглашение, предусматривающее продажу или аренду товаров, или оказание услуг, или и то, и другое, главным образом для личных, семейных или домашних целей на сумму, превышающую двадцать пять долларов, и которое заключено стороной к нему в месте, отличном от адреса продавца или арендодателя, которое может быть его главным офисом или его филиалом, может быть аннулировано покупателем по иным причинам, чем нарушение со стороны продавца или арендодателя, независимо от того, содержит ли такое соглашение положение о периодических платежах. или продление кредита при условии, что покупатель не позднее полуночи третьего рабочего дня после заключения договора уведомляет продавца или арендодателя о том, что он аннулирует договор, и такой аннулирование вступает в силу после этого.

B. Каждое такое соглашение должно быть составлено в письменной форме на том же языке, который в основном используется в устной торговой презентации, подписано продавцом или арендодателем, с указанием его адреса, даты сделки и всех условий, согласованных сторонами. или требуется по закону. Неуказание необходимого или согласованного условия либо непредоставление копии договора, подписанного продавцом или арендодателем, дает покупателю право расторгнуть указанный договор до тех пор, пока не будет предоставлен опущенный срок или не будет доставлена копия договора.В любом случае период времени, в течение которого покупатель может отменить действие в соответствии с подразделом А, не начинается до тех пор, пока не будет исправлено отсутствие включения условий или доставки копии.

Каждое соглашение должно содержать следующее заявление, размещенное на его первой странице в непосредственной близости от места, отведенного для подписи покупателя, жирным шрифтом не менее десяти пунктов: —

Вы можете расторгнуть настоящее соглашение, если оно было подписано одной из сторон в месте, отличном от адреса продавца, которым может быть его главный офис или его филиал, при условии, что вы уведомите продавца в письменной форме в его главном офисе или филиале обычной почтой, отправленной телеграммой или курьерской доставкой не позднее полуночи третьего рабочего дня после подписания настоящего договора.

См. прилагаемую форму уведомления об аннулировании для объяснения этого права.

К каждому такому соглашению должна быть приложена заполненная форма в двух экземплярах, которая должна быть легко отделяемой и содержать жирным шрифтом в десять пунктов следующее на том же языке, который используется в соглашении: —

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ

(Введите дату транзакции)(Дата)

Вы можете отменить эту транзакцию без каких-либо штрафов или обязательств в течение трех рабочих дней с указанной выше даты.

Если вы аннулируете, любое проданное имущество, любые платежи, сделанные вами по соглашению, и любой оборотный документ, оформленный вами, будут возвращены в течение десяти рабочих дней после получения продавцом вашего уведомления об аннулировании, а также любые обеспечительные интересы, возникающие в связи с транзакция будет отменена.

Если вы отмените, вы должны предоставить продавцу по месту вашего жительства в таком же хорошем состоянии, как и на момент получения, любые товары, доставленные вам по настоящему соглашению; или вы можете, если хотите, выполнить инструкции продавца относительно обратной отправки товара за счет и риск продавца.

Если вы предоставляете товары продавцу, и продавец не забирает их в течение двадцати дней с даты вашего уведомления об аннулировании, вы можете оставить товар у себя или избавиться от него без каких-либо дополнительных обязательств. Если вы не предоставите товар продавцу или если вы согласитесь вернуть товар продавцу и не сделаете этого, вы несете ответственность за выполнение всех обязательств по договору.

Чтобы отменить эту транзакцию, отправьте по почте или доставьте подписанную и датированную копию этого уведомления об аннулировании или любое другое письменное уведомление или отправьте телеграмму на номер

до ___,

(название продавца)

в ___ не позднее

(Адрес места нахождения продавца)

, чем полночь ___.

(Дата)

Настоящим я отменяю эту транзакцию.
___
(Дата)

___
(подпись покупателя)

Формы и уведомления о праве на аннулирование, предусмотренные правилами Федеральной торговой комиссии, могут быть заменены формами и уведомлениями, требуемыми настоящим подразделом.

C. Уведомление об аннулировании в соответствии с настоящим разделом должно быть направлено продавцу в письменной форме по месту нахождения предприятия, как указано в соглашении, обычной почтой, отправленной телеграммой или доставкой не позднее полуночи третьего рабочего дня, следующего за выполнение соглашения.

D. В случае аннулирования в соответствии с настоящим разделом продавец или арендодатель должен в течение десяти рабочих дней с момента получения любого действительного уведомления об аннулировании (i) возместить все произведенные платежи, включая любой авансовый платеж, сделанный по соглашению; (ii) вернуть любые товары или имущество, проданные продавцу на основании или в связи с соглашением, практически в том же хорошем состоянии, в каком оно было получено продавцом; (iii) аннулировать и вернуть любые копии соглашения и любого оборотного документа, подписанного покупателем, с отметкой о том, что оно было аннулировано; и ( iv ) предпринимать любые действия, необходимые или подходящие для незамедлительного прекращения любого обеспечительного интереса, созданного в связи с соглашением.

Продавец или арендодатель имеет право потребовать, а покупатель должен вернуть, когда это возможно, или оставить в распоряжении продавца любые товары, полученные покупателем по соглашению. Покупатель может по своему выбору выполнить инструкции продавца или арендодателя относительно обратной отправки товара за счет и риск продавца или арендодателя. Если покупатель действительно предоставляет товары продавцу, а продавец не забирает их в течение двадцати дней с даты уведомления покупателя об аннулировании, покупатель может оставить товар у себя или распорядиться им без каких-либо дополнительных обязательств.Если покупатель не передает товар продавцу или если покупатель соглашается вернуть товар продавцу и не делает этого, то покупатель несет ответственность за выполнение всех обязательств по договору.

Продавец или арендодатель должен в течение десяти рабочих дней после получения от покупателя уведомления об аннулировании уведомить покупателя о том, намеревается ли продавец или арендодатель вернуть себе права собственности или отказаться от любых отгруженных или доставленных товаров.

E. Тот, кто нарушает какое-либо положение этого раздела, подлежит наказанию в виде штрафа в размере не более пятисот долларов или лишения свободы на срок не более шести месяцев, либо того и другого.

F. Нарушение этого раздела является нарушением главы девяносто третьей A.

G. Соглашение, подпадающее под действие настоящего раздела, не должно содержать отказа от прав покупателя, предусмотренных настоящим разделом.

H. Продавец или арендодатель устно информирует покупателя при подписании договора о его праве на расторжение и никоим образом не искажает такое право.

I. Продавец или арендодатель не должны заключать, передавать, продавать или уступать какое-либо соглашение или другое свидетельство задолженности финансовой компании или другой третьей стороне до полуночи пятого рабочего дня, следующего за днем подписания соглашения.Никакие переговоры, передача, продажа или переуступка какого-либо соглашения или других доказательств задолженности не должны лишать или ограничивать право покупателя расторгнуть соглашение из-за не включения требуемого или согласованного условия или предоставления точной копии соглашения, как это предусмотрено. в подразделе Б.

J. Продавец услуг не должен начинать оказание таких услуг в течение трех рабочих дней периода отмены, и покупатель не несет ответственности за стоимость работы, выполненной в течение этого периода, в случае отмены.

K. Этот раздел не применяется к сделке, в которой покупателю предоставлено право на расторжение в соответствии с положениями главы сто сорок D, или в которой покупатель инициировал сделку, а товары или услуги необходимы для удовлетворения bona fide неотложная личная чрезвычайная ситуация покупателя, и покупатель направляет продавцу отдельное личное заявление с датой и подписью, написанное от руки покупателя, с описанием ситуации, требующей немедленного исправления, и с явным признанием и отказом от права отменить продажу в течение трех рабочих дней. дней.

Могу ли я отказаться от контракта в течение 3-х дней?

Следующие вопросы были заданы Джону Роске, юристу и писателю, чья еженедельная колонка «Вопросы и ответы по закону» публиковалась в Champaign News-Gazette.

Вопрос

Я подписал договор на покупку мебели и пытался расторгнуть его в течение 3 дней. В магазине сказали нельзя. Могу ли я расторгнуть договор в течение 3 дней?

Ответить

Некоторые, но не очень многие контракты можно отменить в течение 3 дней.Вообще говоря, вы не можете расторгнуть любой контракт в течение 3 дней.

Эта колонка уже рассматривала эту проблему. Но миф о том, что вы можете расторгнуть любой контракт в течение 3 дней, настолько живуч, что его стоит обсудить еще раз.

Есть 2 ситуации, когда вы можете расторгнуть контракт. Первый после продажи от двери до двери. Другой, когда ваш дом залога для кредита. Если это не один из этих двух видов сделок, у вас нет автоматического права на отмену.Иначе без мошенничества исключения из правила.

Помимо продаж на дом, второй вид сделки, которую вы можете отменить в течение 3 дней, — это продажа или ссуда, где ваш дом выступает в качестве залога по ссуде.

Важно понимать, что это конкретное право на отмену не распространяется на кредиты, использованные для покупки вашего дома («кредиты на покупку»).Это относится к домашнему кредиту собственного капитала , ипотечному кредиту рефинансированию кредита, а также когда вы финансируете что-то помимо своего дома, используя свой дом в качестве залога. Примером последнего типа сделки является кредит на ремонт дома.

Если применяется 3-дневный период обдумывания, у вас есть 3 рабочих дня на отмену. И когда вы подписываете контракт, который может быть расторгнут, вы должны получить 2 комплекта форм, которые вы можете использовать для расторжения. Если вы не получили формы или если ваше право на отмену было нарушено иным образом, например, вас ввели в заблуждение относительно ваших прав или предоставили обходной путь, у вас есть «постоянное право на отмену» в течение 3 дней.

Примечание редактора. Эта статья была обновлена в октябре 2019 г. и теперь включает новое 15-дневное правило для людей в возрасте 65 лет и старше, вступающее в силу 09.08.19.

Продажа «от двери до двери» и право отказа в течение 3 дней

Продажа «от двери до двери»

Поквартирные продажи распространены во многих районах. Продавец ходит от одного дома к другому, звонит в дверь и предлагает товар тому, кто отвечает.

Что говорит закон

Определенные продажи «от двери до двери» наделяют потребителей особыми правами, изложенными в главе 601 Техасского кодекса бизнеса и торговли.Эти законы применяются всякий раз, когда продавец запрашивает продажи в месте, отличном от его места работы, вы соглашаетесь покупать у продавца, находясь в другом месте, чем его место работы, и вы покупаете товары или услуги на сумму более 25 долларов США или покупаете недвижимость стоимостью более 100 долларов.

Некоторые виды продаж не подпадают под действие этих законов, включая продажу автомобилей.

3-дневное право на отмену

Если на вашу транзакцию «от двери до двери» распространяются правила, описанные выше, вы имеете право отменить продажу в течение трех рабочих дней.

В дополнение к вашему праву на отмену этих транзакций, продавец по закону обязан уведомить вас о вашем 3-дневном праве на отмену. Продавец должен сделать это, предоставив вам договор или квитанцию с указанием даты продажи, имени и адреса продавца, а также заявление о вашем праве расторгнуть договор, включая адрес для отправки уведомления об отмене.

Когда продавец предоставляет копию контракта или квитанции и уведомление о вашем праве на отмену, эти документы должны быть на том же языке, который в основном используется в торговой презентации.Например, если покупатель и продавец говорили по-испански во время продажи, контракт должен быть на испанском языке.

Отмена сквозной продажи

Если продавец предоставил вам нужные формы, вы можете отменить продажу, подписав форму под названием «уведомление об отмене», поставив дату и отправив ее продавцу по почте. Чтобы получить полный возврат средств, вы должны сделать это до полуночи третьего рабочего дня после продажи. Сохраните копию формы.

Даже если вы пропустите трехдневный срок, ваша сделка может быть признана недействительной, если продавец не раскроет определенные сведения или будут соблюдены некоторые другие условия.См. Техасский автобус. & Комм. Кодекс Энн., сек. 601.201. Но помните, согласно вашему 3-дневному праву на отмену вы должны отменить в письменной форме. Обязательно сохраните копию договора и ваше письмо с уведомлением продавца об аннулировании.

После отмены у продавца есть десять рабочих дней, чтобы возместить вам деньги, отменить и вернуть вам любые оборотные инструменты, касающиеся продажи, и вернуть любые предметы, подлежащие обмену. Продавец должен уведомить вас в течение десяти дней, намерены ли они забрать товар или отказаться от него.При определенных обстоятельствах они могут не потребовать, чтобы вы отправили товар по почте или отправили обратно. При продаже, затрагивающей недвижимое имущество, продавец должен восстановить ваше имущество до его первоначального состояния, если в него были внесены какие-либо «улучшения», если вы не потребуете иного.

Остерегайтесь мошенничества и мошенничества

Когда человек подходит к вашей двери и что-то продает, самое главное помнить, что вы не знаете, кто этот человек и где вы сможете его найти, если сделка пойдет не так.

Всегда запрашивайте физический адрес и рекомендации, а затем уделяйте время проверке информации. Корпорации в Техасе должны зарегистрироваться у государственного секретаря; вы можете уточнить в офисе государственного секретаря физический адрес компании или имя зарегистрированного агента компании. Вы также можете проверить с Better Business Bureau.

Если вы покупаете у известного местного предприятия или заключаете с ним договор, вы всегда можете забрать товар или оспорить выполненную работу.Если вы покупаете у продавца-однодневки, скорее всего, вы больше никогда его не увидите. Не ставьте себя в такое положение.

Не поддавайтесь на подписание контракта или передачу денег продавцу, если вы не уверены, что вам нужен продукт. Найдите время, чтобы подумать об этом. Вам следует подумать о том, чтобы сделать несколько сравнительных покупок.

Помните о своем праве на отмену: если ваша транзакция «от двери до двери» соответствует правилам, изложенным выше, у вас есть три дня на отмену. Сохраните квитанцию или контракт, а также копию уведомления об отмене, которое должен был предоставить продавец. Эти документы могут понадобиться вам, если вы обратитесь за юридической помощью. Когда вы отменяете одну из таких продаж, вы должны отправить уведомление заказным письмом, чтобы доказать, что вы соблюдаете закон.

Не поддавайтесь навязчивой тактике продаж и принуждению «купить сейчас». После чрезвычайных ситуаций сомнительные продажи «от двери до двери» стали обычным явлением именно потому, что так много людей отчаянно пытаются отремонтировать протекающие крыши и убрать опасный мусор. Притормозите, примите меры предосторожности и не становитесь жертвой мошенников.