Расторжение договора в одностороннем порядке – РБ Интеллект

Большинство договоров расторгается по взаимному соглашению подписавших их сторон. Но бывает, когда договор надо срочно расторгнуть односторонне. Расторжение договора в одностороннем порядке по умолчанию предполагает наличие очень убедительных аргументов.

Правовые предпосылки одностороннего расторжения договоров прописаны в законодательстве. Одностороннее расторжение договора прописывается в ряде договоров, предполагающих прекращения обязательств. Но если этот пункт там не предусмотрен, опираться следует на требования законодательства РФ. В этой статье рассмотрим основные условия расторжения договора в одностороннем порядке и другие важные вопросы, связанные с этой процедурой.

Когда может понадобиться расторжение договора в одностороннем порядке?

Заключая договора между собой, предприниматели рассчитывают на получение определенной выгоды. Но на практике сотрудничество может складываться не безоблачно.

Часто контрагент из-за недобросовестности или по объективным причинам выполняет свою часть договора, например, поставки сырья, медленнее. Или поставляет бракованную продукцию. Это – самые распространенные причины расторжения договора в одностороннем порядке.

А иногда договор невозможно выполнять из-за потери имущества. Например, контрагент оказывает вашей компании типографские услуги. Но в какой-то момент, его оборудование повреждено из-за воспламенения в помещении. Выполнять ваши заказы в дальнейшем предприятие не может.

Разрыв договора в одностороннем порядке

Существует два основных способа:

• По требованию одной из сторон.
• По причине отказа выполнять обязательства, выполняемых стороной ранее.

Чем отличается односторонний порядок расторжения договора от одностороннего отказа? 

Он происходит в зале суда, а односторонний отказ рассматривается во внесудебном порядке.

Часто из текста судье не очевидно, какой способ расторжения прописан обеими сторонами. Тогда суду придется самому истолковывать волю сторон и это рискованно, так как принятое решение может не соответствовать вашим интересам. Часто фирма уведомляет другую сторону о факте расторжения договора, считая, что на этом все закончилось. Но тем временем бывший деловой партнер начинает судиться. Причина – недостаточные основания для одностороннего расторжения договорённости. При нарушении процедуры, контрагент имеет большие шансы выиграть дело.

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Оснований расторгнуть договор в одностороннем порядке бывает несколько. Если в законодательном порядке можно расторгнуть договор односторонне, то он считается расторгнутым.

Другие основания расторжения договора в одностороннем порядке:

•  Систематические или серьезные нарушения сделки другой стороной.
• Существенное изменение обстоятельств.

Ввиду экономической нестабильности в стране, многие компании и индивидуальные предприниматели желают расторгнуть договор ввиду плохого финансового положения.

Но будут ли ссылки на финансовый кризис убедительными для органов судебной власти, чтобы процедура расторжения договора в одностороннем порядке прошла максимально успешно?

Убедить органы судебной власти в том, что вы не можете выполнять свою часть договоренности перед партнером из-за нестабильности, тяжело. Надо предоставить веские и хорошо аргументированные доказательства, что случился форс-мажор, мешающий в выполнении обязательств.

Порядок расторжения договора в одностороннем порядке

Если возможно обойтись без суда, действуйте согласно такой схеме:

• Выбираете веское основание для расторжения.
• Составляете уведомление о расторжении.
• Направляете письменное уведомление другой стороне. После этого ожидайте предоставления ответа контрагента, не позже, чем через 30 дней.
• Если контрагент отвечает утвердительно — начинайте расторжение.

Порядок расторжения договора в судебном порядке:

• Обосновываете основания для разрыва договора в письме контрагенту и отправляете его.
• Сроки расторжения договора в одностороннем порядке – не более 30 дней. Контрагент никак не реагирует? Отправляйтесь в суд.

Как правильно составить уведомление об одностороннем расторжении договора?

Хоть уведомление и составляется в произвольной форме, к его составлению подойдите со всей ответственностью. Иначе – контрагент докажет вашу неправоту в судебном порядке, и ваша компания понесет серьезные убытки. В уведомлении надо обязательно указать:

•  Реквизиты ранее заключенного сторонами договора.
• Ссылки на пункт договора, где идет речь о праве одностороннего отказа или на соответствующую законодательную норму.
• Требование, которое должен выполнить контрагент.

Подписать уведомление обязательно должен директор компании, инициирующей процесс.

Распространенные споры, возникающие при одностороннем расторжении договора

Часто стороны прописывают возможность расторжения договора в одностороннем порядке. Но споры и судебные разбирательства все же возникают. Рассмотрим самые типичные проблемы на примерах:

•  Производитель одежды заплатил поставщику тканей полную сумму за очередную партию. Но поставщик по каким-то причинам не поставил их и отказывается возвращать деньги. Без судебного разбирательства в таком случае не обойтись.
•  Процедура расторжения была нарушена недобросовестным контрагентом. Часто, чтобы не нести ответственность и получить финансовую выгоду, физические и юридические лица прибегают к хитрости. Например, заявляют, что письмо о прекращении сделки не было доставлено.

Сегодня запрос на подобный способ расторжения деловых отношений очень актуализировался. Чтобы все прошло успешно, лучше обратиться за помощью к опытному адвокату в Москве или Московской области. 

Юристы «РБ Интеллект» разъяснят, как оформить расторжение договора в одностороннем порядке и помогут добиться желаемого для вас результата. Также мы составим письменное уведомление контрагенту так, чтобы он не имел шансов добиться положительного результата в суде.

Но лучший вариант – привлечь специалиста на стадии составления договора. Это гарантия того, что вы сможете расторгнуть его, не неся материальных и финансовых потерь. Для получения консультации профильного адвоката заполните специальную форму на сайте, и наш сотрудник свяжется с вами. Мы обсудим все нюансы и добьемся расторжения договора согласно букве закона и в максимально сжатые сроки.

Как правильно составить соглашение о расторжении договора

13
марта
2017

Как правильно составить соглашение о расторжении договора

Принципы расторжения договора

Традиции деловых отношений говорят о том, что договор теряет свою силу по окончании времени, на которое он был заключен, если все обязательства между договаривающимися сторонами выполнены.

Либо через судебные органы, по обоюдному согласию либо, когда допускается заключаемым контрактом, в одностороннем порядке.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

В договоре необходимо четко перечислить основания для одностороннего расторжения договора. В противном случае, суд может отказать в таком расторжении (см., например, Определение Верховного суда РФ от 21 августа 2015 года № 310-ЭС15-4004 по делу № А08-7981/2013, где суд посчитал, что указание в договоре на обязательное предварительное уведомление стороны о предстоящем одностороннем расторжении договора не является самостоятельным основанием для расторжения договора).

Статья №450 ГК РФ «Основания изменения и расторжения договора» определяет, что если нарушаются, закончились или изменились трудовые отношения между сотрудником компании и его работодателем, арендные или кредитные условия, а также условия сделки по продаже, то можно прекратить действие контракта.

В статье ГК РФ № 451 «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств» утвержден принцип, что если внешние условия стали совершенно иными, так, что в новой ситуации стороны бы не стали заключать сделку, то действие договора можно прекратить.

Также ГК РФ регламентирует, что договор может содержать запрет на разрыв, кроме того, такое ограничение может быть определено законодательно. Причем ограничение может быть ко всему документу или только к некоторой его части.

В идеальном варианте стороны включают в договор пункт о правилах прекращения его действия. Обычно этот пункт гласит, что стороны сохраняют право расторгнуть сделку, составив об этом дополнительное соглашение. Его пишут в том же виде, что и расторгаемый документ. Исключение — если закон, сам договор или принятые негласные правила деловых взаимоотношений не требуют другой формат.

Расторжение договора по суду

Если стороны сделки не смогли решить свой вопрос миром, то эту проблему может решить суд. Однако хотя бы один раз стороны должны сесть за стол переговоров. Если они не сделали этого, суд не возьмет дело, а потребует исполнить это правило. И только если они не смогли найти общее мнение, либо один из участников отказывается расторгать контракт, либо игнорирует предложение расторгнуть его на протяжении установленного времени, то тогда суд примет их дело к рассмотрению.

Кстати, суд не всегда решает разорвать договор. Если в ходе слушания дела выясняется, что такой исход нарушает интересы общества, либо лица, составившие договор, будут нести расходы выше, чем будут причинены исполнением сделки, то суд в состоянии вынести решение изменить договор. Но если он все-таки расторгается, то суд может разделить возникающие расходы между участниками контракта по принципу справедливого основания.

Статья № 451 ГК РФ «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств» перечисляет условия, при наступлении которых судебный орган в состоянии принять такое постановление:

1) когда заключался контракт, стороны считали, что внешние обстоятельства в негативную сторону не изменятся;

2) изменения, которые произошли, невозможно было ни предусмотреть, ни преодолеть в тех условиях, которые предусматривались особенностями контракта;

3) если стороны продолжат исполнять обязательства в изменившихся условиях, то заинтересованная сторона будет лишена выгод, на которые могла рассчитывать при заключении сделки;

4) деловые правила или суть сделки не предусматривают, что риски и опасности изменения внешних условий или обстоятельств будут бременем заинтересованной стороны.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

При рассмотрении спора об изменении и расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, суду предстоит установить наличие существенного изменение обстоятельств, время его наступления, возможность разумно предвидеть это изменение. Согласно сложившейся судебной практике, изменение курса иностранной валюты, резкое ухудшение финансового состояние одной из сторон, инфляция не признаются существенным изменением обстоятельств.

В случае, когда один из участников партнерства приходит к пониманию, что противная сторона значительным образом нарушает условия документа, то это может стать основанием, чтобы потребовать возместить убытки, которые возникнут в результате разрыва контракта. Договариваясь, каждая сторона надеялась получить определенную выгоду. Если прекращение действия контракта приводит к убыткам, то закон защищает добропорядочную сторону.

Если одна сторона имеет право расторгать сделку единолично, то закон предписывает использовать это преимущество добросовестно и разумно в пределах существующих правовых норм. Впрочем, закон не поясняет, что значит добросовестно и разумно, их границы и меру. А значит эту меру, определяет судья. Он, в зависимости от места проживания, будет руководствоваться своими региональными критериями, обычаями и нормами. Так как то, что считается разумным в Южно-Сахалинске, не обязательно считается таковым в Санкт-Петербурге.

Обязательства, предусмотренные в тексте сделки, обычно прекращаются при ее расторжении. Но бывают исключения. Например — одна из сторон обязана произвести оплату за полученный товар, либо выплатить арендную плату, либо возвратить вверенное ей имущество. Не ограничиваются и имеют силу гарантийные обязательства по ремонту или обслуживанию.

В соглашении указывается наличие претензий. Если есть претензии, то максимально конкретно указывается их суть и когда они будут удовлетворены. И неважно, что договорные отношения закончены, перечисленные в контракте требования обязательны к исполнению.

Общие правила составления соглашения о расторжении договора

Статья № 452 ГК РФ «Порядок изменения и расторжения договора» устанавливает, что соглашение составляется в том же виде и форме, что и договор, планируемый к расторжению, если не допускается или не оговорено специальное ограничение или дополнение. Когда контракт составлен и заключен в письменном виде, то письменным должно быть соглашение о его расторжении. Если договор заверен у нотариуса или зарегистрирован в государственных структурах, то и новый документ необходимо заверять в нотариальной конторе или регистрировать в госорганах.

Данное соглашение не имеет строгой или обязательной формы. Обычно оно составляется в свободном виде, текст должен содержать несколько ключевых пунктов:

1.    Полное наименование договора, действие которого прекращается;

2.     Полное название сторон, наименование организаций, а также данные о должности, имени, отчестве и фамилии персон, которые уполномочены заключить данное соглашение;

3.    Причины, которые привели к прекращению сотрудничества.

4.    Взаимные претензии и невыполненные обязательства. Если они есть, то прописываются что именно за претензии и обязательства и в какой срок они должны быть исполнены.

5.    Время, с которого заключаемое соглашение набирает законную силу, обычно — с момента подписания документа, либо с определенной даты.

6.    Количество экземпляров соглашения и их юридическая сила.

7.    Контактные данные сторон — адреса, банковские реквизиты.

8.    Данные представителей сторон (имя, фамилия, должность), их подписи и печати организаций.

Все пункты соглашения необходимо формулировать максимально четко и однозначно, без возможности двоякого или расширенного толкования. Такой подход поможет на случай возможного судебного разбирательства, если одна из сторон захочет взыскать дополнительный или непредусмотренный ущерб с другой стороны. Если есть важные дополнительные документы, их рекомендуется перечислить в теле составляемого документа.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Особенно важным представляется в соглашении о расторжении договора четко установить перечень обязательств, которые сохраняются после расторжения договора. К таким обязательствам согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 года №35 «О последствиях расторжения договора» могут относиться, в частности, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору, условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.

Соглашение о расторжении договора аренды

Возможности расторжения аренды необходимо предусмотреть на этапе подготовки к подписанию договора об аренде. Это крайняя мера, но если обстоятельства складываются таким образом, то необходимо быть готовым к такому повороту событий, причем как арендодателю, так и арендатору.

По статье № 609 ГК РФ «Форма и государственная регистрация договора аренды», когда аренда производится больше чем на год (свыше 365 дней), либо сторона аренды — юридическое лицо, то, не взирая на длительность аренды, его необходимо регистрировать в Росреестре, Государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сам документ оформляется письменно. Это значит, что соглашение о расторжении также выполняется письменно и регистрируется в Росреестре.

Обоюдное согласие — самый простой способ прекратить аренду. Такой документ можно заключить в произвольное время. В нем необходимо указать, что имущество возвращено арендодателю, оформить соответствующий акт о передаче имущества, который будет составной частью соглашения.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

По смыслу статьи 609 ГК РФ простая письменная форма предусмотрена для всех договоров аренды (включая аренду движимого имущества), заключенных на срок более одного года, а также для договоров аренды, стороной которых является юридическое лицо. Государственной регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок не менее одного года.

В соглашении о расторжении сторонам также необходимо определить судьбу авансовых платежей, уже произведенных арендатором.

Кроме взаимного соглашения, аренду можно прекратить судебным постановлением. Право арендодателя на такую операцию закреплено в Гражданском кодексе РФ, статья № 619 «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя». В ней указано, что арендодатель имеет право подать заявление в суд по следующим причинам, если арендатор:

• существенно или неоднократно нарушает условия сделки о пользовании ценностями, переданными в аренду;

• существенно ухудшает арендованные здания, строения, помещения и иные материальные ценности;

• не расплачивается за аренду больше двух раз подряд в течении установленного документом срока;

• обязан, но не ведет капитальный ремонт.

Возможны и иные причины, о которых идет речь в статье № 450 ГК РФ «Основания изменения и расторжения договора».

Арендодатель, прежде чем заявлять в суд, должен письменно обратиться к арендатору и потребовать исполнять обязательства согласно принятым условиям.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Следует отметить, что, если в договоре аренды не определен срок для направления уведомления об одностороннем расторжении договора, любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (для аренды движимого имущества) или за три месяца (для аренды недвижимого имущества).

Также ГК РФ предусматривает, что арендатор может расторгнуть аренду, если арендодатель:

• не передает имущество, либо мешает им пользоваться;

• не оговорил все недостатки арендной недвижимости и материальных ценностей, которые не дают полноценно использовать это имущество;

• обязан, но не ведет капитальный ремонт.

Также арендатор имеет право расторгнуть аренду через суд, если переданная недвижимость и другие материальные ценности пришли в негодность по независящим от арендодателя причинам.

Соглашение о расторжении трудового договора

Статья 78 Трудового кодекса РФ, посвященная расторжению трудового договора по соглашению сторон, определяет, что в данном случае расторжение можно произвести в то время, когда это удобно. Инициатором подобного решения может выступить нанятый сотрудник или наниматель.

Нормы ТК РФ устанавливают, что трудовой договор составляется в письменном виде, по одному экземпляру каждой стороне. Соглашение о расторжении тоже выполняется в двух экземплярах одинаковой юридической силы, письменно. Суть статьи № 78 ГК РФ заключается в том, что стороны договариваются, а не уведомляют о прекращении взятых обязательств в рамках трудовых отношений и увольнении, различия между этими способами следующие:

• нет срока уведомления, действие трудового контракта может быть прекращено, когда удобно сторонам;

• профсоюз не влияет на нюансы и особенности соглашения между сторонами;

• никто не обязан уведомлять о причинах, которые привели к решению о таком соглашении, и фиксировать эти причины где-либо, в любых документах;

• соглашение можно использовать, даже если не окончен испытательный срок, либо при прекращении сотрудничества при трудовом контракте, заключенным на определенный срок;

• возможны любые условия соглашения относительно сроков, денежных и иных компенсации и условий увольнения, если они устраивают договаривающихся.

Возможно аннулирование данного соглашения о расторжении. Для этого также необходимо обоюдное согласие сторон.

При таком увольнении сотрудник получает возможность оформить себе гораздо большее пособие по безработице, чем, при увольнении по собственному желанию. Такое соглашение также выгодно и работодателю. Если сотрудник передумает увольняться, либо если уволенный решит восстановиться через обращение в суд и соответствующее судебное решение или с помощью Госинспекции труда, то ему будет отказано.

Подобное соглашение разрабатывается для сотрудников индивидуально, каждый сотрудник получает свой бланк документа. Это актуально даже тогда, когда организация расторгает трудовые отношения сразу с несколькими сотрудниками и в ходе переговоров с ними выработаны единые условия и принципы увольнения.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Существует судебная практика, согласно которой работник, уволенный по соглашению сторон, может быть восстановлен на работе через суд. Речь идет о ситуациях, связанных с восстановлением на работе беременных женщин. Так, Верховный Суд РФ в определении от 20 июня 2016 года № 18-КГ16-45 признал неправомерным увольнение работницы, которая была беременной на момент расторжения договора по соглашению сторон, но узнала об этом после увольнения.

Кроме того, работникам иногда удается доказать в суде, что заключение соглашения о расторжении трудового договора обусловлено неправомерными действиями работодателя, давлением на работника (см., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 16 апреля 2013 года по делу № 33-783/2013, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 22 апреля 2015 года по делу № 33-2423/2015).

Следует отметить, что увольнение по соглашению сторон не должно прикрывать собой увольнение в связи с ликвидацией предприятия с целью избежать выплаты компенсаций. Такое увольнение может быть признано незаконным.

В документе должны быть указаны и прописаны: основание и срок увольнения, размер начисляемого выходного пособия. Рекомендуется указывать, что размер этого пособия установлен окончательно и пересмотру или обжалованию не подлежит. Также стоит дополнить текст фразой, что стороны не имеют невыполненных обязательств или претензий. Соглашение составляется письменно, в двух экземплярах одинаковой силы и визируется личной росписью главы компании.

Кадровая служба предприятия должна составить приказ о прекращении трудовых взаимоотношений. Это стандартная форма приказов № Т-8 и Т-8а, которые приняты и утверждены Госкомстатом России. Основание для увольнения — упомянутое соглашение, формулировка — «расторжение трудового договора по соглашению сторон (пункт 1 часть 1 статьи 77 ТК РФ)».

Кроме приказа, сотрудник кадровой службы пишет в трудовую книжку сотрудника «Трудовой договор расторгнут по соглашению сторон, пункт 1 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации». Сотрудник пишет слово «Ознакомлен» и ставит свою роспись под этой записью. После чего книжка выдается уже уволенному сотруднику. После этого бывший работник ставит подпись в книге учета трудовых книжек и в своем личном деле

Уведомление о расторжении договора

Для соблюдения формальностей, сторона, планирующая прекратить действие ранее заключенного контракта, обязана заблаговременно отправить уведомление об этом другому участнику. Это необходимая процедура. Без такого уведомления будет считаться, что выполнение принятых по контракту обязательств остановлено без достаточных на то правовых оснований. Если по заключенному контракту это не предусмотрено, то вторая сторона сделки имеет право обратиться за защитой в суд и потребовать взыскать убытки.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Направлять уведомление о расторжении договора необходимо в целях соблюдения досудебного порядка разрешения споров. При последующем обращении в суд для расторжения договора истцу необходимо будет представить доказательства, подтверждающие принятие мер по урегулированию спора с ответчиком (см. пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года).

Текст уведомления должен содержать следующие сведения:

• данные об отправителе и получателе письма;

• наименование расторгаемого документа, стороны, причины и правовые основания расторжения;

• дополнения и уточнения, указывается дата расторжения, а также срок, в течении которого необходимо дать ответ на полученное уведомление;

• дополнительные вложения и документы, необходимые для расторжения;

• реквизиты, подпись, дата.

По правилам делового этикета, уведомление о расторжении договора составляется на корпоративном бланке предприятия, визируется руководителем компании или другим лицом с правом подписи и регистрируется в журнале учета исходящих документов. Далее оно вручается получателю лично с истребованием на втором экземпляре уведомления подписи «первый экземпляр получил», либо отправляется почтой заказным письмом.

Получатель уведомления должен отреагировать на письмо не позднее времени, указанного в договоре или в уведомлении. Когда срок не установлен, то ГК РФ на это отводит 30 дней с даты получения документа. Если получатель не ответит, отправитель получает право обратиться в судебные органы с целью расторжения договора.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

В статье описана процедура направления уведомления о расторжения договора, если договором или законом не предусмотрено право на односторонне расторжение. Если же законом или договором предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора, такой договор считается прекращенным с момента, когда уведомления о расторжении доставлено или считается доставленным, если иное не предусмотрено законом или договором.

---

Расторжение через суд или во внесудебном порядке?

Если на расторжении договора настаивает только одна из сторон, а другая с этим не согласна, договор может быть расторгнут (по решению суда) только при существенном нарушении его условий, допущенном другой стороной, и в иных случаях, предусмотренных законами или самим договором. Причем существенным признается нарушение договора одной стороной, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Иными словами, сторона не может расторгнуть заключенный договор лишь по собственной инициативе, без соответствующего судебного решения. Но нельзя не отметить: данная норма ГК РФ вступает в некоторое противоречие как с нормами гражданского законодательства, устанавливающими случаи «внесудебного» одностороннего расторжения договора (например, см. описанную выше ситуацию одностороннего отказа от исполнения и расторжения договора поставки), так и с соответствующими нормами других федеральных законов, в том числе Закона N 44-ФЗ.

В связи с этим на практике нередко возникает вопрос: чем же руководствоваться при одностороннем отказе от исполнения и расторжении контрактов по Закону N 44-ФЗ — названным Законом или ГК РФ? Чтобы дать ответ, нужно внимательно прочитать ч. 1 ст. 2 Закона N 44-ФЗ. В ней говорится, что нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие осуществление закупок, в том числе особенности исполнения контрактов, должны соответствовать Закону N 44-ФЗ. Следовательно, если по ГК РФ нужно расторгать контракт в одностороннем порядке через суд, а в Законе N 44-ФЗ данное расторжение предусмотрено без обращения в суд, превалирует норма Закона N 44-ФЗ.

Впрочем, этот вывод относится только к договорам, заключенным в рамках Закона N 44-ФЗ. Что касается сторон по договорам, заключенным по Закону N 223-ФЗ, им следует придерживаться лишь тех норм, которые содержатся в самом Гражданском кодексе (Закон N 44-ФЗ отношения названных сторон уже не регулирует).

Получается, что согласно гражданскому законодательству указанный контрагент может в одностороннем порядке и без обращения в суд расторгнуть только договор поставки (на основании п. 4 ст. 523 ГК РФ). Во всех же остальных случаях, где идет речь только об одностороннем отказе от исполнения договора (например, при заключении договора возмездного оказания услуг), контрагент может лишь отказаться от исполнения своих обязательств по такому договору, а вот расторгать его при невозможности сделать это по соглашению сторон придется через суд. Добиться нужного судебного решения, если отказ от исполнения договора уже произошел в силу возникновения установленных законодательством случаев, в принципе несложно, но лишнее время и другие ресурсы все равно будут потрачены.

Тем не менее в ГК РФ есть отдельная норма, в соответствии с которой в случае одностороннего отказа от договора (его исполнения) полностью или частично (если такой отказ допускается) договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Хотя данная норма опять же несколько не стыкуется с анализируемым положением о том, что без согласия одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда, именно на эту норму можно опираться в ситуации, когда сторона, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора по разрешенным основаниям, считает, что тем самым она одновременно расторгла договор. Такой позиции в отношении закупок по Закону N 223-ФЗ придерживаются и суды

Отметим, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны в ответ на предложение расторгнуть договор по соглашению сторон либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок (ст. 452 ГК РФ). Также добавим, что на практике степень значительности ущерба в каждом конкретном случае определяется судом.

 

 

Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс  

Статья: Одностороннее расторжение договора закупки в рамках гражданского законодательства (Чагин К.Г.) («Руководитель автономного учреждения», 2017, N 2) {КонсультантПлюс}

Расторжение договора о государственных закупках в одностороннем порядке

Главная → Статьи → Расторжение договора о государственных закупках в одностороннем порядке

 

Был выбран поставщик на оказание услуг по разработке проекта организации дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования местного значения муниципального образования по минимальной цене из предложенных.
Договор на оказание услуг был заключен на основании п. 4 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – Закон № 44-ФЗ) путем обмена по электронной почте копиями договора, содержащего в том числе условие о праве заказчика на односторонний отказ от исполнения договора. Срок действия договора – до конца календарного года. Для заказчика принципиально, чтобы услуги были оказаны до конца года, однако исполнение просрочено уже на месяц, и из действий исполнителя (не выходит на связь, не отвечает на звонки и письма) очевидно следует, что договор может быть не исполнен вовсе. Заказчик направил по электронной почте исполнителю письмо с предложением либо оказать услуги в десятидневный срок, либо расторгнуть договор по соглашению сторон, но адекватного ответа не получил.
Можно ли заказчику расторгнуть договор в одностороннем порядке, учитывая, что Законом № 44-ФЗ предусмотрена процедура расторжения только для контракта, заключенного по результатам конкурентных процедур?
Если договор можно расторгнуть, надо ли направлять информацию о расторжении в реестр недобросовестных поставщиков?

 

Согласно ч. 8 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – Закон № 44-ФЗ) расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Контракт, предусмотренный Законом 44-ФЗ, представляет собой гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), заключаемый от имени РФ, субъекта РФ или муниципального образования, а также бюджетными учреждениями, унитарными предприятиями (за рядом исключений) либо иным юридическим лицом в соответствии с ч.ч. 1, 2.1, 4 и 5 ст. 15 Закона № 44-ФЗ (п. 3 ч. 1 ст. 1 Закона № 44-ФЗ). Фактически для целей Закона № 44-ФЗ понятие “контракт” является синонимом понятия “гражданско-правовой договор, заключаемый заказчиком, руководствующимся Законом № 44-ФЗ”. Каких-либо отличий в регулировании отношений, возникающих из соглашения сторон, заключаемого в соответствии с Законом № 44-ФЗ, в зависимости от названия документа, которым оформлено это соглашение – “государственный контракт”, “муниципальный контракт”, “контракт”, “договор”, – этот Закон не содержит.

Соответственно, положения ч. 8 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, предусматривающие возможность расторжения контракта, распространяются на любые контракты и гражданско-правовые договоры, заключенные в соответствии с Законом 44-ФЗ, без каких-либо исключений. Это в равной мере относится и к контрактам (гражданско-правовым договорам), заключаемым заказчиками на основании п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ, в том числе путем обмена документами, свидетельствующими о заключении договора, что допускается ч. 15 ст. 34 Закона № 44-ФЗ.

В силу ч. 9 ст. 95 Закона № 44-ФЗ заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом (смотрите также ч. 14 ст. 34 Закона № 44-ФЗ). Положений, которые бы предусматривали, что заказчик может отказаться лишь от исполнения такого контракта, который заключен по результатам проведения конкурентной процедуры, законодательство не содержит.

Часть 12 ст. 95 Закона № 44-ФЗ обязывает заказчика уведомить контрагента об отказе от исполнения контракта с соблюдением определенного порядка. Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу, и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления контрагента (ч. 13 ст. 95 Закона № 44-ФЗ).

По смыслу положений ст. 95 Закона № 44-ФЗ право на односторонний внесудебный отказ от исполнения контракта возникает у заказчика в случае нарушения контрагентом обязанностей по контракту, а непременными условием реализации такого права являются, в частности, наличие условия о возможности такого расторжения в самом контракте, а также надлежащее уведомление контрагента об отказе от исполнения контракта.

Как разъяснено в п. 16 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, для расторжения договора достаточно доставки поставщику сообщения заказчика об отказе от исполнения договора с использованием любого средства связи и доставки. Размещение информации об одностороннем отказе в ЕИС, как это предусмотрено ч. 12 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, необходимо для обеспечения открытости и прозрачности функционирования государственных закупок и установлено прежде всего в публичных целях. Оно не является необходимым условием для расторжения договора. Если поставщик получил уведомление об одностороннем отказе, договор будет считаться расторгнутым (по истечении 10 дней с момента уведомления) независимо от факта размещения или неразмещения информации об отказе в ЕИС.

Таким образом, в приведенном случае заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с соблюдением правил, предусмотренных ч.ч. 12-14 ст. 95 Закона № 44-ФЗ. Такой вывод полностью согласуется с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, на нормах которого в том числе основывается Закон № 44-ФЗ (ч. 1 ст. 2 этого Закона), (Согласно п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.) а также подтверждается судебной практикой (смотрите, например, решения АС г. Москвы от 21.06.2016 по делу № А40-32997/2016, АС Омской области от 25.09.2017 по делу № А46-4864/2017, АС Республики Татарстан от 03.08.2017 по делу № А65-11732/2017, АС Сахалинской области от 16.08.2016 по делу № А59-1977/2016).

В силу ч. 16 ст. 95, ч. 2 ст. 104 Закона № 44-ФЗ информация о контрагенте, с которым контракт был расторгнут в связи с односторонним отказом заказчика от его исполнения, включается в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Исключений из этого правила в отношении контрактов, заключенных на основании п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ, ни Закон № 44-ФЗ, ни Правила ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 № 1062, ни иные нормативные акты не устанавливают. Следовательно, в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта, заключенного в том числе на основании п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ, информация о поставщике (подрядчике, исполнителе) подлежит включению в указанный реестр (смотрите письмо Минэкономразвития РФ от 21.12.2015 № Д28и-3829).

 

Ответ подготовил: Чашина Татьяна, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Контроль качества ответа: Александров Алексей, рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

 

Свежие новости цифровой экономики на нашем канале в Телеграм

 

Решили участвовать в торгах? Получите электронную подпись (ЭЦП) для торгов и торговых площадок в надежном удостоверяющем центре. Оставить заявку >>

 

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке   – Администрация Кривошеинского сельского поселения

Общий порядок расторжения договора аренды предусмотрен Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ). Так, согласно положений ч. 2 ст. 307, ч. ч. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор  пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, закон закрепляет возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке только по решению суда, если иное не предусмотрено договором.

В любом случае, даже если договором аренды предусмотрен внесудебный порядок досрочного расторжения договора, на государственную регистрацию прекращения ограничения в виде аренды наряду с соответствующим заявлением необходимо будет предоставить документы, подтверждающие соблюдение  указанного порядка одностороннего расторжения (например, уведомление о досрочном расторжении договора с отметкой арендатора о получении, либо, в случае направления уведомления по почте, опись вложения и конверт, либо соглашение о досрочном расторжении договора аренды).

Также, говоря о расторжении договора аренды, следует отметить, что согласно действующему законодательству, окончание срока аренды не всегда означает прекращение обязательств по договору. Так, согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении обременения в виде аренды возможно только в случае обращения сторон договора (либо одной из сторон договора) с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, с приложением необходимых документов.

 

Начальник отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения и ипотеки                                                                Т.М. Никитюк

Расторжение договора строительного подряда в одностороннем порядке

При этом, зачастую, подрядчик сам усложняет для себя ситуацию, не уделив надлежащего внимания положениям подписываемого договора и/или законодательства, регулирующего основания и правила расторжения договоров.

Разумеется, еще до подписания договора необходимо тщательно отрабатывать его положения по данному направлению, при этом необходимо обращать внимание на принципы и факторы, разъяснение по которым приведено ниже.

Основания для расторжения договора подряда заказчиком в одностороннем порядке прописываются в договорах размыто и/или неполно

То есть по сути, заказчик может расторгнуть договор без существенных нарушений со стороны подрядчика.

Наиболее распространенными формулировками в договорах (по данному направлению) являются разного рода компиляции причин расторжения, которые сводятся к единственной, «…неисполнению и/или ненадлежащему исполнению…» подрядчиком своих обязанностей по договору. При этом под формулировку «неисполнение» и/или «ненадлежащее исполнение» может быть «подогнано» любое нарушение подрядчика, даже несущественное, из-за которого договор в одностороннем порядке заказчик расторгать не вправе.

То есть «размытые» формулировки в договоре, связанные с основанием для его расторжения заказчиком в одностороннем порядке, могут привести к тому, что договор действительно будет расторгнут, хотя существенной вины или нарушений со стороны подрядчика не зафиксировано.

Таким образом, еще до подписания договора, необходимо конкретизировать его положения, подробно расписать, что понимается под формулировками «неисполнение» и/или «ненадлежащее исполнение», именно со стороны подрядчика. 

Это позволит исключить «размытость» и минимизировать основания для расторжения договора по «незначимым» причинам.

Заказчиком игнорируется правило, что основанием для расторжения договора является существенное нарушение подрядчиком свих обязательств

Параметры такой «существенности» определены законодательно, но их нельзя со стопроцентной уверенностью классифицировать как достаточные.

То есть, заказчик, считая нарушение «существенным», принимает решение (одностороннее) о расторжении договора.

Сочетания положений статей 450 и 717 ГК РФ, существующая практика, подтверждает то, что для расторжения договора, тем более в одностороннем порядке, должны быть зафиксированы существенные нарушения, со стороны подрядчика.

При этом, на основании положений ч. 4 ст. 450 ГК РФ, заказчик должен действовать (при намерении расторгнуть договор) «…добросовестно и разумно…» То есть не допускать ситуации, когда действия заказчика принесут явный ущерб законным интересам подрядчика.

Под существенными нарушениями договора подрядчиком должны пониматься такие нарушения, которые влекут или могут повлечь причинение ущерба (значительного) по отношению к заказчику или создают ситуацию, когда выполнение работ или приемка их результатов не представляется возможным.

Важно понимать, что в большинстве случаев отрабатываются даже не убытки заказчика от неисполнения подрядчиком свих обязательств, а то, чего заказчик лишается, по причине нарушений, допущенных подрядчиком. То есть необходимо анализировать разницу между первоначальными «ожиданиями» заказчика по договору с тем, что он получит в результате выполненных работ (даже частично), если зафиксированы нарушения со стороны подрядчика.

Упрощенно: если подрядчик выполнил часть работ, причем значительную, потом заказчик расторгнул договор, то основания для таких действий заказчика классифицируются как ненадлежащие, так как заказчик все же получил часть того, на что он рассчитывал, подписывая договор.

До подписания договора необходимо конкретизировать параметры «существенности» нарушений со стороны подрядчика. К примеру, нарушение сроков выполнения работ более, чем на 1 месяц, или существенное отступление от технического задания, причем, в такие параметры обязательно включение формулировки «по вине подрядчика». Очевидно, что это должно значительно уменьшить «набор оснований» для расторжения договора, который может быть использован заказчиком.

Заказчиком нарушается порядок расторжения договора

По правилам, при намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке, заказчик направляет подрядчику уведомление об этом. В уведомлении должны проставляться дата, с которой, если не последует возражений со стороны подрядчика, договор считается расторгнутым.

Зачастую, даже при наличии обоснованного и своевременно отправленного возражения от подрядчика, заказчик игнорирует доводы возражения, и договор расторгает.

Нередки также случаи, когда решение о расторжении договора отправляется подрядчику «с опозданием» с тем, чтобы подрядчик просто не успел подготовить и отправить заказчику свое возражение.

Такие нарушения приводят к тому, что у подрядчика просто не имеется возможности принять меры, использовать рычаги (предоставленные ему на законодательном уровне) для того, чтобы воспрепятствовать расторжению договора.

Разумеется, до подписания договора необходимо проанализировать порядок его расторжения, если он приведен в договоре. И в случае, если таковой порядок приводит или может привести к нарушениям прав подрядчика, требуется его откорректировать. Если порядка расторжения договором не предусмотрено, необходимо включить в договор положения, регулирующие порядок его расторжения.

Нарушение порядка действий, в рамках фиксации и оплаты выполненных (фактически) работ

Расторгая договор без надлежащих на то оснований, заказчик, по сути, стремится не оплачивать выполненные подрядчиком работы. Согласно правилам, на основании уже сложившейся практики, если договор расторгается, стороны фиксируют фактически выполненные работы, их стоимость, которая потом подлежит оплате заказчиком. Но, раз договор расторгнут, то уже не имеется зафиксированного срока оплаты. Также возникает масса споров относительно самих выполненных работ, к ним возникают претензии, чаще всего необоснованные, часть работ заказчик вообще отказывается принять, то есть сумма, подлежащая оплате уже по расторгаемому договору, может существенно уменьшиться.

Вывод: в договоре необходимо предусмотреть порядок действий сторон после расторжения, порядок приемки работ и оплаты за фактические выполненные работы. 

Пени, штрафы, отказ оплачивать выполненные работы

Начисление пеней и штрафов в сочетании с отказом оплачивать выполненные работы может привести и приводит к существенным убыткам для подрядчика. Даже если сумма, подлежащая оплате, за фактически выполненные подрядчиком работы зафиксирована, заказчик ее уменьшает на суммы штрафных санкций, которые он применяет, расторгая контракт. И у подрядчика остается возможность доказать свою правоту только в суде, что и затратно и весьма долго.

Прежде всего, из договора необходимо исключить те положения, которые дают право заказчику удерживать любые неустойки в одностороннем порядке. Разумеется, необходимо также отработать вопрос с уменьшением штрафов, которые будут применяться при расторжении договора, если нарушения со стороны подрядчика будут существенными.

Необходимо отметить также то, что грамотная проработка проекта договора перед его подписанием имеет еще и психологическое значение. Ведь, если подрядчик вносит изменения в договор, приводя его к надлежащему виду, то наличие в договоре четко прописанных правил и оснований для его расторжения способно значительно снизить желание заказчика его расторгнуть.

Действия подрядчика при получении уведомления о расторжении договора

Основной принцип – своевременность. 

Получив от заказчика уведомление о расторжении, подрядчик обязан незамедлительно приступить к сбору доказательств отсутствия своей вины в тех нарушениях, которые, по мнению заказчика, подрядчик допустил.  

Эти доказательства, надлежащим образом оформленные, предоставляются в возражении. Это делается, прежде всего, для того, чтобы потом его возражение не было классифицировано как ненадлежащее, неполное, необоснованное.

Само возражение, в первую очередь, должно содержать формулировки, фиксирующие несогласие подрядчика с намерением заказчика расторгнуть договор. Относительно доказательств отсутствия вины подрядчика или самих нарушений разъяснение приведено выше. И в возражении целесообразно отработать текст уведомления с тем, чтобы подсветить необоснованность или даже недостоверность доводов и информации, приведенной в уведомлении о расторжении договора. Это необходимо сделать максимально оперативно, чтобы уложиться в рамки по предоставлению заказчику мотивированного возражения.

Разумеется, если можно перевести спор из плоскости расторжения в одностороннем порядке в плоскость расторжения по соглашению сторон, то, подписывая соглашение по расторжению, требуется прописать значимые для подрядчика параметры, от стоимости фактически выполненных работ, до сроков их оплаты.

Таким образом, понимание основных принципов позволяет не только надлежащим образом откорректировать договор до его подписания, но и грамотно действовать, когда получено уведомление о намерении заказчика договор расторгнуть.

Автор: Вера Никулина, юрист компании «U-Nika», г. Пермь

Новый закон об аренде: как выйти из сделки без согласия собственника

Государство в рамках борьбы с эпидемией приостановило работу немалой части бизнеса еще в марте. С 28 числа того же месяца президент ввел нерабочие оплачиваемые дни. Параллельно с этим главы регионов установили запрет на деятельность многих предпринимателей. Рестораны, кинотеатры, салоны красоты и не только несут убытки из-за вынужденного «простоя». 

Чтобы помочь бизнесу, 7 мая 2020 года правительство внесло законопроект, согласно которому арендаторы могут расторгать договор аренды без возмещения убытков (ст. 19 ФЗ от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»). Добросовестный арендатор мог отказаться от договора аренды без каких-либо компенсаций, а также мог требовать вернуть обеспечительный платеж. Право получили лица, чьи доходы после введения режима повышенной готовности упали на 50% и более.

После опубликования законопроекта многие юристы выступили с критикой. «Такие изменения существенно меняют баланс интересов в арендных отношениях», – утверждает Вероника Величко, советник юрфирмы  Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании × . Ведь право на односторонний отказ не ограничено каким-либо сроком. Также у арендодателя нет возможности начать заранее поиск новых арендаторов, поскольку срок уведомления о расторжении договора не установлен.

21 мая Госдума во втором чтении внесла правки в закон и приняла его, а 22 числа того же месяца передала его на рассмотрение Совету Федерации в новой редакции.

Итоговый вариант

В новой редакции право расторгнуть договор в одностороннем порядке есть только у субъектов малого и среднего предпринимательства. И только у тех, кто в наибольшей степени пострадал от коронавирусной инфекции (согласно перечню правительства, составленному по кодам ОКВЭД).

Право на расторжение возникнет только в случае, если арендодатель не снизит арендную плату контрагенту по его просьбе или откажет в ином изменении условий договора. На сколько цена должна быть снижена, в законе не уточняется. Соглашение должно быть заключено в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора с таким требованием. Уменьшить размер арендных взносов можно на срок до года. Право на односторонний отказ возникает, если договор аренды был заключен до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

арендатор может расторгнуть договор

Также арендатор вправе отказаться от договора не позднее 1 октября 2020 года. Обеспечительный платеж при расторжении договора останется у арендодателя. А вот убытки, которые связаны с досрочным прекращением договора, с арендатора не взимаются.

Другие изменения предусмотрены для арендаторов государственного или муниципального имущества. В 2020 году арендодатель не вправе отказать в заключении дополнительного соглашения к договору аренды о продлении его действия на срок до одного года. Условия документа могут отличаться от прежних, если не ухудшают положение арендатора. Право есть у арендатора, который надлежащим образом исполнял свои обязательства. Денис Литвинов, управляющий партнер Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × , считает, что арендатор может продлить срок договора и при наличии нарушений. «Из буквальной трактовки следует, что если на дату обращения арендатора собственник не располагает сведениями о нарушениях, то их выявление уже при рассмотрении заявления не может стать основанием отказать в продлении», – рассказывает эксперт.

Кроме того, арендаторы государственных или муниципальных земельных участков вправе до 1 марта 2021 года обратиться с требованием об увеличении срока действия договора. Арендатор сам предлагает длительность периода, но больше срока действия договора нельзя. А если договор заключен более чем на три года, то максимальный срок пролонгации равен трем годам.

Для этого должны быть соблюдены условия:

• договор аренды заключен до принятия в 2020 году режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;
• на дату обращения срок действия договора не истек. К тому же в суд не было заявлено требование о расторжении договора;
• нет сведений о неустранимых нарушениях, выявленных в рамках государственного земельного надзора.

Оценки экспертов

Юридическое сообщество разошлось в оценках ключевого нововведения – права арендатора получить «скидку», а в противном случае расторгнуть договор в одностороннем порядке. «Это стимул для переговоров между арендодателем и арендатором, – говорит Антон Демченко, адвокат коллегии Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) Профайл компании × . – Если до этих изменений позиции арендодателя были сверхзащищенными, то теперь же поиск компромисса – это во многом оптимальный способ защиты». Эксперт убежден, что законопроект создает баланс интересов между сторонами. В интересах каждого договориться и не расторгать договор. Поскольку арендодателю трудно будет найти нового арендатора в условиях пандемии, он может снизить арендную плату нынешнему контрагенту и тем самым не потерять его.

Подобного мнения придерживается и Евгений Митин, начальник управления судебной практики Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство × : «Бизнес столкнулся с небывалым до сегодняшних дней вызовом, а подобные законопроекты помогают, спасают его от разорения». 

Но есть мнение, что арендаторы будут находиться в более выгодном положении. Об этом говорит Игорь Чумаченко, партнер   Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Страховое право группа Экологическое право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Банкротство (включая споры) 2место По выручке 3место По выручке на юриста (более 30 юристов) 8место По количеству юристов Профайл компании × : «Очевидно, что эти нормы будут рычагом для арендаторов в переговорах с арендодателями. Споров будет много, этого не избежать, хотя законопроект и направлен на то, чтобы постараться их минимизировать». Коллегу поддерживает Литвинов. Он отмечает неопределенности закона и говорит о возможном злоупотреблении со стороны арендатора.

Законодатель не ограничивает требования об уменьшении платежей. Если арендатор потребует снижения на 99% на год, а собственник не согласится, то после этого арендатор может отказаться от договора. Этот отказ в дальнейшем будет практически невозможно оспорить в судебном порядке, ведь закон дает право на расторжение договора, если стороны не договорились о сумме.

Денис Литвинов, управляющий партнер Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании ×  

Остается непонятным соотношение новых положений о снижении арендной платы с ранее существующими. П. 3 ст. 19 закона от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» уже разрешал арендатору требовать снижения арендной платы за 2020 год. Это право возникает из-за «невозможности использовать арендуемое имущество по назначению». «Причем Верховный суд в «коронавирусном» обзоре указал, что в случае недостижения согласия между сторонами сумму все равно надо уменьшать», – делится Александр Латыев, партнер Федеральный рейтинг. группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) 13место По количеству юристов 25место По выручке на юриста (более 30 юристов) 36место По выручке Профайл компании × . Также юрист опровергает мнение о том, что крупному бизнесу совсем нельзя добиться снижения арендной платы. По мнению эксперта, такие утверждения не совсем верны. Ведь изменить размер платежей по тому же п. 3 ст. 19 законодатель не запретил.

Еще арендодатель рискует остаться без каких-либо выплат от арендатора, если в договоре нет условия об обеспечительном платеже. Поэтому Латыев считает правильным предусмотреть в законе, что арендатор после отказа от договора обязан заплатить арендную плату за какой-то срок. Это поможет лучше защитить арендодателя от последствий одностороннего расторжения договора.

А есть мнение, что новеллы и вовсе не нужны. Ведь действующее законодательство позволяет изменять условия договора при обстоятельствах непреодолимой силы. Ранее о том, что вирус может быть признан форс-мажором, говорил премьер-министр Михаил Мишустин. Впрочем, актов по этому поводу правительство не принимало. Сергей Водолагин, управляющий партнер юридической фирмы Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × , указывает на первостепенную роль судов в таких делах: «Думается, что если арендатор не может исполнять свои обязанности по договору, то только суд может определить в каждом конкретном случае, должен ли такой арендатор нести ответственность за нарушение. Или, наоборот, он должен быть освобожден от ответственности из-за наличия обстоятельств непреодолимой силы».

Горячая линия по юридическим вопросам: часто задаваемые вопросы | Чем отличается однопартийный срок

По сути, разница заключается в том, разрешает ли Контракт одной стороне расторгнуть соглашение при определенных условиях (одностороннее расторжение), или обе стороны соглашаются расторгнуть Контракт и отказаться от своего права использовать правовые и справедливые средства правовой защиты (договорное или взаимное освобождение). Пункт «Время не имеет значения» позволяет стороне в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, если другая сторона не выполняет свои обязательства в установленные сроки. Если в Контракте допускается одностороннее расторжение, согласие другой стороны не требуется, соглашение больше не имеет обязательной силы, и стороны не имеют никаких дополнительных обязательств по выполнению.
В дополнение к параграфу «Время имеет существенное значение», несколько других положений Контракта (и связанных с ним дополнений) прямо разрешают одной из сторон расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если другая сторона не выполнит своих обязательств. Например, в соответствии с положением о праве собственности и праве собственности, если продавец не может устранить дефект правового титула и не может получить страхование правового титула на собственность, покупатель может расторгнуть Контракт.Аналогичным образом, в положении об ответственности покупателя в Контракте, если покупатель неверно представляет свои финансовые возможности для приобретения недвижимости, продавец может в одностороннем порядке расторгнуть Контракт. Во всех этих случаях формулировка контракта поясняет, что для расторжения соглашения не требуется взаимного согласия.
Если Контракт позволяет продавцу в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, мы считаем, что продавец может вернуть собственность на рынок. Если покупатель увольняется, покупатель может начать подавать другие предложения.Конечно, сторона, получившая уведомление о расторжении договора, может не согласиться с доводами другой стороны о расторжении соглашения. Мы не делаем никаких заявлений относительно способности этой стороны использовать правовые и справедливые средства правовой защиты против другой стороны. В этом отношении важно, чтобы стороны понимали, что, если одна из сторон воспользуется своим правом расторгнуть Контракт, другая сторона не будет лишена возможности использовать какие-либо правовые и справедливые средства правовой защиты.
Напротив, договорное освобождение требует взаимного согласия и должно быть оформлено в письменной форме.Выполняя договорное освобождение от ответственности, каждая сторона соглашается отказаться от юридических и справедливых прав / требований этой стороны к другой стороне, и обязательства обеих сторон по выполнению обязательств полностью исполняются.
Имейте в виду, что освобождение по контракту отличается от освобождения от депозита. (Здесь часто возникает путаница, поскольку используемые в настоящее время формы выпуска MAR относятся как к депозиту, так и к контракту в одной и той же форме.)
Таким образом, хотя сторона может расторгнуть Контракт, если Контракт позволяет, эта сторона должна воспользоваться своим правом в строгом соответствии с формулировкой Контракта.Кроме того, в уведомлении о расторжении договора должно быть указано конкретное положение, которое, по мнению стороны, дает ему право расторгнуть соглашение.
С другой стороны, если обе стороны соглашаются отказаться от своих юридических и справедливых требований друг к другу, и обе стороны намерены полностью выполнить свои обязательства, они обе должны подписать договор об освобождении от ответственности.
MAR опубликовала две формы, чтобы помочь в этом отношении.

Одностороннее прекращение трудовых договоров сотрудниками может вызвать процедуру коллективного увольнения (Подробно)

Ноябрь 2015 г. — Согласно Европейскому суду, сотрудники, увольняющиеся из компании после того, как работодатель внес существенные изменения в ущерб сотрудникам, могут иметь право как «избыточность» для целей Директивы о коллективном резервировании.

Несколько дней назад Европейский суд в новой Директиве истолковал обязанность компаний информировать своих сотрудников и консультироваться с ними в случае предстоящих коллективных увольнений.

Суд расширил сферу действия Директивы о коллективных увольнениях (Директива 98/59 / EO) в попытке усилить защиту сотрудников. Суд постановил, что в некоторых случаях одностороннее расторжение трудового договора работником должно толковаться как подпадающее под определение увольнения.

В результате одностороннее увольнение сотрудников будет приниматься во внимание при оценке того, является ли серия увольнений коллективным сокращением. Однако прекращение трудовых отношений работником должно быть спровоцировано существенными негативными изменениями основных элементов трудового договора. Некоторыми примерами таких односторонних изменений в ущерб работнику являются любое сокращение льгот или любое резкое ухудшение условий труда.

Решение Суда может иметь значительное влияние в Болгарии.Болгарский Трудовой кодекс дает право работнику в одностороннем порядке расторгнуть свой трудовой договор, если работодатель внес в него изменения в ущерб работнику. Примерами этого являются случаи, когда смена работодателя приводит к существенному ухудшению условий труда, или если работодатель в одностороннем порядке и без законных оснований меняет место работы или место работы сотрудника и т. Д. отрицательные изменения, вызванные работодателем, могут применяться правила коллективного сокращения (при наличии количественных требований).

Согласно болгарскому законодательству, работодатели должны заранее оценить, будут ли какие-либо запланированные сокращения квалифицироваться как коллективные. Это проистекает из обязанности работодателя информировать профсоюзы и представителей работников и проводить консультации с ними, а также уведомлять Агентство занятости. Однако теперь решение Суда может помешать этой первоначальной оценке, поскольку компаниям может быть сложно предсказать, сколько сотрудников потенциально могут уволиться из-за запланированной реорганизации или изменения условий труда.

Компаниям теперь придется еще более тщательно проанализировать, как на их персонал может повлиять потенциальная реструктуризация, передача деятельности на аутсорсинг, продажа действующего предприятия и т. Д., Если это приведет к автоматическому переходу работы или существенно повлияет на условия труда. . Невыполнение работодателем своих обязательств в случае коллективного увольнения может повлечь денежные санкции против компании.

Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация об этих разработках, обращайтесь к Нине Цифудиной , старшему юристу, по телефону +359 2 9048 300 или по электронной почте

:

.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Трудовой договор можно расторгнуть по-разному. В случае увольнения это может касаться работника, который лично расторгает договор, но работодатель также может расторгнуть договор. Если работодатель и работник договариваются о прекращении трудовых отношений, прекращение трудовых отношений происходит по взаимному согласию и составляется договор о прекращении трудовых отношений.

Увольнение и Агентство по страхованию сотрудников (UWV)

В случае одностороннего расторжения договора работодателем, следует обратить внимание на расторжение договора и процедуру расторжения в районном суде.В большинстве случаев работодатель требует разрешения от Агентства по страхованию сотрудников (UWV) для увольнения сотрудника. Заявление об увольнении может быть подано по разным причинам, таким как длительная нетрудоспособность, коммерческие причины, неудовлетворительная работа и тяжелые трудовые отношения. Если разрешение предоставлено, необходимо учитывать соответствующий период уведомления. Например, трудовой договор на фиксированный срок не может быть расторгнут законным образом, если в договор не включена возможность досрочного расторжения. Если разрешение на увольнение отсутствует или существует другой запрет на прекращение трудовых отношений (например, во время болезни или беременности сотрудника), увольнение будет аннулировано. Если прекращение договора признано судом недействительным, это считается несостоявшимся. Следовательно, соблюдение или несоблюдение законодательства и нормативных актов в отношении увольнения имеет далеко идущие последствия для трудовых отношений. Юристы Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, обладающие обширным опытом в области подачи заявления об увольнении и других юридических аспектов увольнения, могут проконсультировать вас и начать процесс с Агентством страхования сотрудников.

Прекращение действия с немедленным вступлением в силу; немедленное увольнение

Иногда работа может быть прекращена незамедлительно, например, во время испытательного срока. Для этого требуется наличие юридически действующего испытательного срока. Чтобы положение было юридически действительным, оно должно быть записано в письменной форме, испытательный срок должен иметь одинаковую продолжительность для обеих сторон, и должен применяться установленный законом максимальный срок. В течение испытательного срока обе стороны в принципе могут расторгнуть трудовой договор с немедленным вступлением в силу, и обычные правила увольнения не применяются.Самая радикальная мера — немедленное увольнение. Должна быть неотложная причина и увольнение должно быть незамедлительно (немедленно). Мгновенное увольнение — радикальная мера, которая сопряжена с различными рисками. Asselbergs & Klinkhamer Advocaten может проконсультировать вас относительно возможности немедленного увольнения и судебных разбирательств, которые могут последовать за этим.

Прекращение по решению суда

Районный суд может расторгнуть трудовой договор при наличии надлежащим образом обоснованной серьезной причины.Вопрос о присуждении выходного пособия будет обсуждаться в ходе процедуры увольнения, в то время как это не относится к процедурам увольнения через Агентство по страхованию сотрудников. Обычно оплата рассчитывается на основе формулы районного суда, в соответствии с которой принимаются во внимание продолжительность работы, заработная плата, возраст сотрудника и любые поправочные коэффициенты.

Коллективное увольнение

Поскольку в случае коллективного увольнения устанавливаются иные требования, чем в случае обычного увольнения, необходимо своевременно признать, что это касается коллективного увольнения.Коллективное увольнение имеет место, если работодатель намеревается уволить 20 или более сотрудников по коммерческим причинам в течение 3 месяцев и в той же рабочей зоне. Asselbergs & Klinkhamer Advocaten специализируется на предоставлении юридической помощи в контексте реорганизации и коллективного увольнения. Мы советуем связаться с нами своевременно, чтобы мы могли дать вам профилактический совет на ранней стадии о возможном способе прекращения и сбора личных дел.В этой связи вы можете рассчитывать на нашу помощь в процессе прекращения действия и его реализации. Свяжитесь с нами. Закон о занятости №

Является ли одностороннее прекращение трудового договора оправданным на основании «ложной явки» сотрудника?

Инь Цзюцюань (партнер) и Чжан Юаньхао (помощник юриста)

Система посещаемости необходима и важна для работодателей. Проверка записей «перфокарт» сотрудников — самый распространенный, простой и эффективный метод, используемый работодателями для управления посещаемостью сотрудников.Однако время от времени имеет место «ложная явка», например, уход с работы после того, как карта была перфорирована, или просьба кого-то еще пробить карту. Могут ли работодатели в одностороннем порядке расторгнуть трудовые договоры на том основании, что акты «ложной явки» серьезно нарушают правила и положения работодателей? Законы и нормативные акты не определяют, квалифицируются ли действия, как «ложная явка», как серьезное нарушение, но работодатели законно расторгли контракты на этом основании. В данной статье будут проанализированы актуальные случаи одностороннего расторжения.

Представительский кейс

В трудовом споре, разрешенном народным судом промежуточной инстанции Шэньчжэня между Се и компанией A, расторжение контракта работника было признано законным. В этом случае компания A обнаружила, что служащий Се однажды утром попросил другого служащего Ваня пробить ему карточку. Компания в одностороннем порядке расторгла контракт Се, узнав об этом инциденте. Се утверждал, что не знал, что Ван ударил его карту. Запись наблюдения компании показала, что Се в тот день вошел в компанию, не останавливаясь у машины для перфорации карт.Суд постановил, что это свидетельство того, что Се знал о том, что кто-то другой пробил его карту. Акт Се просить кого-то пробить его карту специально запрещен компанией А в ее политике вознаграждений и наказаний. Политика, которая не нарушает никаких законов или постановлений и была общедоступной. Следовательно, прекращение контракта Се компанией А в соответствии с ее политикой вознаграждения и наказания было признано законным.

Бремя доказывания работодателя

Дело Се показывает, что суды могут вынести решение в пользу работодателей, которые в одностороннем порядке расторгают трудовые договоры в случае совершения акта «ложной явки».Правовая основа для такого одностороннего расторжения находится в статье 39 (2) Закона о трудовых договорах Китайской Народной Республики: «Если работник совершает любое из следующих действий, работодатель может расторгнуть трудовой договор:… (2) суровое наказание нарушение правил и положений работодателей ». Работодатели должны доказать, что работник «серьезно» нарушил правила и положения работодателя и что соответствующие правила и положения являются законными.

1. Правила и положения работодателей

1) «Ложная явка на работу» должна быть определена работодателем как «серьезное нарушение» для использования в качестве законного основания для увольнения.В противном случае прекращение действия на таких основаниях может считаться недействительным. «Ложная явка» — это нарушение принципа добросовестности. Поэтому положения, содержащие «ложную явку», обычно включаются в правила и положения, такие как система посещаемости работы, политика вознаграждений и наказаний или кодекс чести.

2） Правила и положения должны соответствовать законодательным требованиям, изложенным в статье 4 Закона о трудовых договорах Китайской Народной Республики. Они являются законными и эффективными только после того, как они сформулированы в рамках демократического процесса и публично объявлены.

В трудовом споре между компанией B и сотрудником Cheng суд постановил, что система посещаемости APP, используемая компанией B, напрямую связана с личными интересами сотрудников и, следовательно, должна была быть предложена съездом представителей сотрудников и согласована профсоюзом и представители сотрудников. Компания B, однако, не представила никаких доказательств, подтверждающих соблюдение демократического процесса. Таким образом, система не была обязательной для Ченга. Хотя Ченг не соблюдал требования к посещаемости компании B, «Руководства для сотрудников» компании B и система посещаемости APP не могли быть включены в качестве основания для увольнения.Таким образом, увольнение Чэна компанией B было незаконным.

2. «Ложная явка» в нарушение правил

1） Акты «ложной явки», которые нарушают правила и нормы, такие как: неучтение посещаемости в соответствии с политикой компании; подача ложной записи о посещаемости; просить кого-то пробить вашу карту, выполнив вход, но фактически отсутствуя — это должно быть конкретно предписано в качестве запрещенных действий в правилах и положениях работодателей.

2） «Ложная посещаемость» возникает, когда записи о посещаемости не соответствуют фактической посещаемости сотрудника.Если сотрудник на самом деле не отсутствует, но попросил кого-то другого перфорировать его карточку, это не будет считаться «ложной явкой», потому что фактическая явка сотрудника соответствует записи. Чтобы соответствовать критериям «ложной явки», работодатель должен доказать не только то, что у сотрудника есть кто-то другой, чтобы подписать его вместо него, но также и то, что сотрудник отсутствовал, когда это произошло. Другими словами, должен был быть нарушен принцип добросовестности.

Чтобы доказать «ложную явку», работодатели обычно предоставляют записи с камер наблюдения, сопровождаемые другими доказательствами, такими как свидетельские показания.Если доказательств недостаточно, чтобы доказать «ложную явку» путем демонстрации несоответствия между записями посещаемости и фактической посещаемостью, работодатель, скорее всего, проиграет дело. В трудовом споре между компанией C и Chen суд постановил, что учет посещаемости является обязанностью работодателя. Компания C должна была нести бремя доказывания посещаемости сотрудника. Видеозаписи наблюдения, предоставленной компанией C, было недостаточно, чтобы доказать, виновен ли Чен в «ложном явке», поэтому суд исключил ее.

В заключение, работодатели должны конкретно предусмотреть в своих правилах и положениях меры наказания за «ложную явку» и внедрить системы посещаемости и соответствующие меры контроля, чтобы избежать юридических рисков.

Примечание редактора: эта статья была одновременно опубликована на Chinalawinsight.com

---

(2013) Шэнь Чжун Фа Лао Чжун Цзы No 3400.

(2016) Вс 01 Мин Чжун № 5934

(2016) Юэ 03 Мин Чжун №9522

Расторжение договоров в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договоров

Привет, DMS Law office во Вьетнаме! Может ли сторона в одностороннем порядке расторгнуть договор, но при этом не обязана компенсировать другой стороне ущерб? Не могли бы вы посоветовать мне срок подачи иска о нарушении контракта? Спасибо!

Привет!

Одностороннее прекращение исполнения контракта:

Сторона имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение контракта без какой-либо компенсации ущерба, если сторона серьезно нарушает свои обязательства, если это согласовано сторонами или это предусмотрено законом.

Сторона, прекращающая исполнение контракта в одностороннем порядке, должна немедленно уведомить другую сторону о расторжении контракта и должна возместить ущерб, если неуведомление причиняет ущерб.

Если исполнение договора прекращается в одностороннем порядке, оно прекращается с момента уведомления другой стороны о расторжении. В таком случае стороны не обязаны продолжать выполнение своих обязательств, за исключением соглашения о штрафах за нарушения, компенсации ущерба и урегулирования споров.Сторона, которая уже исполнила свое обязательство, может потребовать от другой стороны оплатить исполненное обязательство.

Потерпевшая сторона получает компенсацию за ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязательства нарушившей стороной.

Если договор расторгается в одностороннем порядке без каких-либо оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, сторона, в одностороннем порядке прекращающая исполнение договора, считается нарушившей стороной и должна нести гражданско-правовую ответственность, предусмотренную настоящим Кодексом и соответствующими законами.

Срок исковой давности в отношении договоров.

Срок давности для возбуждения иска с просьбой о разрешении спора в отношении контракта в суде составляет три года с момента, когда сторона, имеющая право на запрос, узнает или должна узнать, что ее законные права и интересы нарушены (статьи 428, 429 ГК РФ № 91/2015 / Qh23 от 24 ноября 2015 г.).

Связанные темы:

Компенсация за ущерб, причиненный нарушением договора

Штраф за нарушение договора

Штраф за нарушение договора

Консультационные услуги:

Телефон: 0914 165 703 или Электронная почта: dmslawfirm @ gmail.com

Расторжение договоров в одностороннем порядке

Подготовлено: Тхи-Ха Нгуен, помощник юриста

Юридическая фирма DMS во Вьетнаме Директор (Подпись) Doyer (Подпись) Минь Сон

Как уволить иностранного сотрудника в Китае?

Основная проблема соблюдения нормативных требований для транснациональных компаний заключается в том, как справиться с увольнением иностранных сотрудников. Несоблюдение местных правил может иметь последствия для компании, такие как штрафы, выплаты сотрудникам и даже восстановление на работе.

Это верно в отношении Китая, имеющего несметное количество правил в зависимости от обстоятельств расторжения. Каждый сотрудник в Китае должен иметь трудовой договор, бессрочный или фиксированный, так что определенные права сотрудника при расторжении этого контракта.

Если вы новичок в приеме на работу в Китае, как вы узнаете о надлежащем процессе увольнения, сроках уведомления и выходных пособиях? Это руководство даст вам краткое описание основных правил, но в какой-то момент вам может потребоваться совет специалиста, чтобы избежать каких-либо проблем с властями.

Подпишитесь, чтобы получать больше подобных сведений.

Процесс прекращения действия в Китае

Фактический процесс увольнения в Китае включает профсоюз, чтобы убедиться в наличии уважительных причин, требуемых подается уведомление и выплачивается выходное пособие. Четное если для действительного увольнения требуется период уведомления, работодатель не нужно прямо указывать сотруднику причину увольнения.

Однако работодатель должен позволить профсоюз знает причины для определения правильной процедуры, и если прекращение действия законно.Сотрудники в Китай, ни местных жителей, ни эмигрантов, нельзя уволить в одностороннем порядке без какого-либо типа обзора. Это сильно отличается от политика найма «по желанию», например, в США, где сотрудник может быть прекращено в любое время и по любой причине.

Уведомление о прекращении действия в Китае

Тип требуемого уведомления будет зависеть от того, является ли трудовой договор фиксированным или бессрочным, а также от наличия обоснованной причины для расторжения.

Причина

Прекращение с указанием причины не требует уведомление сотруднику, но оно должно подпадать под категорию уважительные причины.

Без причины

В случае расторжения без причины, Требуется уведомление за 30 дней.

Срочный трудовой договор

Для сотрудников на первый установленный срок контракта, уведомления не требуется, и контракт может быть разрешен истек. Однако выходное пособие потребуется быть оплаченным.

Два основных подхода к расторжению договора в Китае

Прерывание может происходят либо по взаимному соглашению между работником и работодателем, либо в одностороннем порядке прекращение действия любой из сторон.

Расторжение по взаимному соглашению

Это явно лучший вариант для всех, где работодатель и работник могут договориться о прекращении трудовых отношений отношение.

Одностороннее расторжение

Сотрудник может завершить трудовой договор путем увольнения, но необходимо уведомить за 30 дней. Если работодатель прекращает деятельность в одностороннем порядке, являются дополнительными критериями и правилами, которым необходимо следовать для прекращения действия без предварительного уведомления или выходное пособие.

Этот тип завершения требует некоторых причина, основанная на работе или проступке сотрудника, в том числе:

• Отсутствие квалификации во время испытательный срок
• Нарушение правил
• Несоблюдение служебных обязанностей
• Аннулирование работы договор
• Уголовная ответственность

Сотрудники, защищенные от одностороннего увольнения

Из-за потенциального воздействия на сотрудника при увольнении в одностороннем порядке, есть ситуации, которые защищены от одностороннего расторжения.Примеры включают:

• Утрата трудоспособности из-за профессиональное заболевание
• Работник заболел или получил травму и все еще находящиеся на медицинском обслуживании
• Беременные и кормящие работники
• Работники, проработавшие 15 лет и более и менее 5 лет до выхода на пенсию

Уведомление о соответствии с законодательством в Китае

Если есть менее серьезные причины для увольнения, то сотруднику требуется 30-дневный период уведомления, а также с выходным пособием в следующих ситуациях:

• Сотрудник больше не может выполнять свою работу после болезни или травмы
• Некомпетентность сотрудников после обучение или перераспределение
• Изменение обстоятельств после был подписан контракт, препятствующий согласованию модификации

Выход / резервирование в Китае

Когда требуется выходное пособие, есть формула, используемая для определения суммы, исходя из месячной заработной платы за каждый год работы. В первый год службы, шесть месяцев или менее будут равны выходному пособию за половину месяца, и более шести месяцев равняется полной месячной зарплате. Выходное пособие также будет выплачено в случае избыточность или массовые увольнения.

Выходное пособие также рассчитывается на основе местонахождение и среднемесячная заработная плата сотрудников в регионе, верхний предел выходное пособие в три раза больше. О разделении также можно договориться, если есть взаимно согласованные прекращение.

Увольнение сотрудника в Китае в течение испытательного срока

Испытательный срок может быть включен в трудовой договор, в котором возникает вопрос о расторжении во время испытательный срок.Сроки испытательного срока варьируются от от одного до шести месяцев в зависимости от срока контракта.

Даже если работник находится на испытательном сроке, они по-прежнему соблюдают условия своего трудового договора, поэтому к работодателю применяются правила увольнения и срок уведомления. Если сотрудник увольняется во время испытательный срок, требуется уведомление только за 3 дня.

Пример проблемы с прекращением действия клиента

Один из наших клиентов с сотрудниками в Китае уволили двух сотрудников и столкнулись с несколькими проблемами по окончании трудовой деятельности:

1. В Китае требуется «свидетельство о выходе» для уволенных сотрудников-экспатов, и это может занять несколько недель для обработки после увольнения.Сотрудник не может покинуть страну, пока не получит это свидетельство.
2. Оформление итоговой расчетной ведомости и способ ее отправки сотруднику.
3. Изменения ставок налога на прибыль, влияющие на окончательное удержание налога.

Это лишь некоторые из прекращения проблемы в Китае, и уход сотрудника должен быть запланирован соответственно.

Вам нужна дополнительная информация о Китае?

После ознакомления с этими правилами прекращения, вам может потребоваться дополнительная информация, например:

Банка органы по вопросам труда предотвращают увольнение без причины?

Что если трудовой договор имеет более длительный срок уведомления о расторжении, чем установленный законом 30 дней?

Что есть ли у сотрудника право оспорить одностороннее увольнение?

Отвечая на подобные вопросы, мы поддерживаем трудоустройство наших клиентов за рубежом, включая соблюдение налоговых требований, расчет заработной платы и выполнение иммиграционных требований. Мы упрощаем трудоустройство за рубежом.

Нужна дополнительная информация о трудоустройстве в новой стране? Узнать больше о:

Хотите нанять сотрудника в Китае? Связаться.

Определение пункта о прекращении действия

Что такое оговорка о расторжении договора?

Оговорка о расторжении — это раздел своп-контракта, в котором описаны процедуры и средства правовой защиты для одного из контрагентов, если другой контрагент не выполняет свои обязательства или иным образом прекращает действие контракта.Это включает, но не обязательно ограничивается, компенсацию убытков потерпевшей стороне. Когда своп прекращается досрочно, обе стороны прекращают производить согласованные в контракте платежи.

Оговорка о расторжении договора также может быть включена в трудовой договор. Он определяет права сотрудника с точки зрения получения уведомления о расторжении, увольнении или выплаты вместо уведомления.

Ключевые выводы

• Положение о расторжении определяет, при каких условиях может быть расторгнуто соглашение о свопе, а также определяет положения о возмещении убытков в результате расторжения.
• Пункты о прекращении действия могут быть настроены, но стандартный пункт включен в основное соглашение об обмене.
• Положение о расторжении договора также может быть включено в трудовой договор и определяет права работника на уведомление и оплату в связи с увольнением.

Понимание положения о прекращении действия

Контрагенты, подписавшие генеральное соглашение о свопах Международной ассоциации свопов и деривативов (ISDA), могут воспользоваться оговоркой о прекращении действия, которая уже прописана в этом соглашении.Возможные события прекращения включают законодательные или нормативные изменения, которые не позволяют одной или обеим сторонам выполнять условия контракта (незаконность), взимание удерживаемого налога с транзакции (налоговое событие) или снижение кредитоспособности одного контрагента (кредитное событие). Неуплата или объявление банкротства одной из сторон являются примерами случаев неисполнения обязательств.

Оговорка о расторжении содержит формулировки, которые могут привести к досрочному расторжению контракта на своп, если какая-либо из сторон столкнется с конкретными, заранее определенными событиями или изменениями в своем финансовом состоянии, или если другие конкретные события, не зависящие от стороны, изменят способность этой стороны поддерживать контракт.

Для расчета этих убытков можно использовать метод стоимости соглашения, метод формулы или метод компенсации, называемый «выходными выплатами».

Хотя явное невыполнение контракта своп немедленно освобождает исправную или потерпевшую сторону от дальнейших обязательств по осуществлению платежей, оно не устраняет потенциальное освобождение от рисков и выгод будущих платежей, которые еще не подлежат оплате, или рисков, связанных с заменой договор потерпевшей стороны на аналогичных условиях.Таким образом, оговорка о расторжении содержит положения, которые могут ускорить выполнение обязательств контрагента (ускорение) и другие процедуры по компенсации потерпевшей стороне потери контракта своп.

Генеральное соглашение об обмене

Генеральное соглашение о свопах — это базовый стандартизированный своп-контракт, созданный Международной ассоциацией свопов и деривативов в конце 1980-х годов. Он идентифицирует две стороны, участвующие в транзакции, и описывает условия соглашения, такие как оплата, а также события неисполнения и прекращения. В нем также изложены все другие юридические аспекты сделки, включая досрочное расторжение.

Соглашение упрощает процесс, поскольку оно устанавливает основные юридические условия, поэтому необходимо обсуждать только конкретные финансовые условия, такие как ставка и срок погашения. Подписание основного соглашения об обмене также облегчает тем же сторонам участие в дополнительных транзакциях в будущем, поскольку они могут соответствовать первоначальному соглашению.

Положение об увольнении сотрудников

Положения о расторжении договора, также иногда называемые положением о прекращении трудовых отношений, записываются в трудовые договоры.Пункт предусматривает заранее оговоренное соглашение о том, что произойдет при увольнении сотрудника, с точки зрения того, сколько уведомлений он получит и / или какую оплату он получит.

При отсутствии оговорки о прекращении действия применяются стандартные положения, законы и стандарты для сотрудников.

Сотрудники могут договориться о расторжении договора в свою пользу. Например, они могут попросить большое выходное пособие, если их уволят. Как правило, работодатели будут пытаться ограничить права сотрудника в рамках оговорки о увольнении, чтобы снизить затраты на увольнение сотрудника.

Пример оговорки о расторжении договора для сотрудника

Корпоративные руководители обычно имеют благоприятные условия увольнения, записанные в трудовых договорах. Поскольку компании нужен этот человек, они с большей вероятностью будут вести переговоры или предлагать руководителю то, что они хотят получить на борту.

Например, компания, испытывающая трудности, может полагать, что конкретный главный исполнительный директор (CEO) может спасти ее компанию и направить ее на правильный путь. Им нужно соблазнить потенциального генерального директора, и один из способов сделать это — оплата, а также оговорка о расторжении договора.Например, они могут предложить генеральному директору 1 миллион долларов в год и 20 миллионов долларов в качестве выходного пособия, если совет директоров уволит генерального директора.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт