Понятие лизинга

Принято считать, что лизинг является американским изобретением 50-х годов, которое было перевезено через десятилетие американскими предпринимателями в Европу, а затем и в Японию. Однако многие специалисты не согласны с таким взглядом на историю лизинга и утверждают, что экономические отношения, подобные лизинговым были известны уже задолго до нашей эры.

Английские термины «leasing», а также «leasor» и «lesee» (стороны договора лизинга) не имеют адекватного перевода в русском языке. Многие европейские ученые признают сложность перевода термина «лизинг» на другие языки. Корень «лиз» в переводе с греческого означает растворение, а с английского — арендовать, сдавать в наем. Поэтому, в виду того, что термин «лизинг» уже достаточно прочно вошел в обиход и используется как в отечественной, так и в зарубежной литературе, нецелесообразно, вероятно, переводить его вообще.

Основной идеей лизинга является то, что для получения прибыли совсем не обязательно иметь средства производства в собственности, достаточно лишь иметь право их использовать и извлекать доход.

Поэтому лизинг позволяет предпринимателям в пору становления бизнеса начать производственную деятельность, не обладая значительным первичным капиталом.

В теории и на практике лизинг характеризуется следующими определениями:

1) способ кредитования предпринимательской деятельности;

2) одна из форм долгосрочной аренды;

3) способ купли — продажи средств производства или права пользования чужим имуществом;

4) инвестиционная деятельность.

С одной стороны, лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям (выдаче кредита под покупку производственных фондов). Лизингодатель оказывает лизингополучателю финансовую услугу, приобретая имущество у производителя (продавца) за полную стоимость в собственность, а лизингополучатель возмещает эту стоимость лизингодателю периодическими платежами, включающими в себя по аналогии с кредитом расходы лизингодателя на приобретение и содержание имущества (сумма кредита) и уплату процентов по нему.

Также можно сравнить лизинговые отношения с предоставлением лизингодателем лизингополучателю коммерческого кредита по договору купли-продажи с рассрочкой оплаты за имущество, передаваемое в лизинг, в виде лизинговых платежей.

С другой стороны, лизинг тесным образом связан с арендным механизмом. И в Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг трактуется как финансовая аренда, а сам договор лизинга — как особый подвид договора долгосрочной аренды.

В действительности же, совокупность всех этих определений наиболее полно отражает экономическую сущность лизинга. Сочетание одновременно свойств кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности образует новую организационно-правовую форму бизнеса — лизинг.

В данной форме реализуется комплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование путем их купли и последующей сдачи в аренду.

Таким образом, лизинг представляет собой сложную трехстороннюю сделку, в которой финансирующая лизинговая фирма (лизингодатель) приобретает у фирмы — изготовителя движимое или недвижимое имущество и передает его в распоряжение фирмы — арендатора — лизингополучателя.

Взаимоотношения сторон лизинговой сделки можно охарактеризовать следующим образом:

• Будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, подбирает поставщика и в силу отсутствия достаточных средств для приобретения имущества обращается к будущему лизингодателю с просьбой о его участии в сделке. Договором также может быть предусмотрено, что выбор поставщика и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
• Лизингодатель за счет собственных или заемных средств осуществляет закупку данного имущества и, сохраняя право собственности на предмет лизинговой сделки, передает его по договору лизинга лизингополучателю.
• Лизингополучатель получает в пользование приобретенное имущество и в течение срока лизинга выплачивает лизинговые платежи в порядке, сроки, форме и на условиях, предусмотренных в лизинговом договоре.

Существуют арендные сделки, которые, не попадают под несколько «узкое» российское определение лизинга, но считаются таковыми во многих странах мира.

Например, по Российским законам не считается операцией лизинга сделка с имуществом, которое не может быть использовано для предпринимательских целей, хотя в других странах данные сделки могут считаться лизинговыми.

Таким образом, понятие лизинга имеет много интерпретаций, которые также зависят от истории развития лизинговых отношений и законодательства каждой отдельно взятой страны. Особенности российского законодательства в отношении лизинга будут рассмотрены нами далее.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus. comments powered by

Понятие «Лизинг» | Самарская областная лизинговая компания для малого и среднего бизнеса

Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — экономические и правовые отношения, в связи с которыми лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с правом выкупа.

В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Преимущества лизинга в сравнении с кредитом:

• Лизинг помогает компании-лизингополучателю сэкономить на налогах. 25-я Глава Налогового кодекса РФ гласит о том, что платежи подоговорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
• Лизинг дает компании без особых осложнений возможность обновления технологического оборудования, а значит, восстановить и увеличить потенциал компании. Лизинг-это эффективный способ замены отслужившего свой срок оборудования.
• Минимизация рисков в виду ограниченной ответственности лизингополучателя.
• Благодаря минимизации рисков лизингового бизнеса клиенту заключить договор о финансовой аренде проще, чем получить «длинный кредит». Особенно это касается малого и среднего бизнеса, где ссуды по договору предоставляются банками очень осторожно.
• Лизинговый договор более гибкий, чем соглашение о предоставлении кредита: ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге компания-лизингополучатель имеет возможность выработать с лизингодателем удобную и гибкую для себя схему финансирования.

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К ТРАКТОВКЕ ПОНЯТИЯ «ЛИЗИНГ»

ЕКОНОМІЧНА НАУКА

65

19. Ивасенко А.Г. Лизинг: экономическая сущность и

перспективы развития. — Москва: Вузовская книга, Ново-

сибирск: НГАЭиУ, 1997.

20. Чуйко С. Лизинг — инфрасреда производственного

инвестирования: проблемы стратегического прогнозирова-

ния и планирования // Лизинг ревю. — 1997. — № 5/6.

21. Смирнов А.Л. Лизинговые операции. — Москва:

Консалтбанкир», 1995.

22. Словарь банковских терминов / Под редакцией Э.А.

Уткина. — Москва: АКАЛИС, 1997.

23. Чекмарёва Е.Н. Экономическая сущность лизинга /

/ Хозяйство и право. — 1994. — № 4. — С. 18—28.

24. Осипова Л.В., Синяева И.М. Основы коммерческой

деятельности: практикум. — Москва: Банки и биржи, ЮНИ-

ТИ, 1997.

25. Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. — Москва: Ось-

89, 1997.

26. Горемыкин В.А. Основы технологии лизинговых

операций. — Москва: Ось-89, 2000.

27. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг. — Москва:

Фонд «Правовая культура», 1999.

28. Васильева Н.М., Катырина С.Н., Лепе Л.Н. Ли-

зинг как механизм развития инвестиций и предприни-

мательства. — Москва: ООО ИКК «ДеКА», 1999.

29. Лизинг для малых предприятий. Методические ма-

териалы и документы / Под редакцией В.С. Штерна и Ю.В.

Гладикова. — Москва: РАРМП-МЛК, 1996.

30. Карп М.В., Махмутов Р.А., Шабалин Е.М. Финансо-

вый лизинг на предприятии. — Москва: Финансы, ЮНИТИ,

1998.

31. Гасанов А. Банковское право Азербайджана (взгляд

со стороны). — Баку: ООО «Adventa Group», 2013.

32. Васильева Н.М., Катырина С.Н., Лепе Л.Н. Лизинг:

организация, нормативно-правовая основа, развитие. —

Москва:ТОО ИКК «ДеКА», 1997.

33. Горемыкин В.А. Лизинг: практическое учебно-спра-

вочное пособие. — Москва: ИНФРА-М, 1997.

34. Вахитов Д.Р., Тазиев И.В., Тимирясов В.Г. Лизинг:

зарубежный опыт и российская практика. — Казань: Тагли-

мат, 2000.

References:

1. Hojer, V. (1990), Kak delat’ biznes v Evrope [How to

do businessin Europe], Progress, Moskva, Russia.

2. Ga zman, V.D. (1997), Lizing: teorija, praktika,

kommentarii [Leasing: theory, practice, comments], Fond

«Pravovaja kul’tura», Moskva, Russia.

3. Kabatova, E.V. (1998), Lizing: pravovoe regulirovanie,

praktika [Leasi ng: legal regulation, practice], INFRA-M,

Moskva, Russia.

4. Cremieux-Israel, D. (1975), Leasing et credit-bail

mobiliers, Dalloz, Paris, France.

5. Pace, G. (1974), Practique et technique financiere du

credit-bail (leasing), Editions J. Delmas et cie., Paris, France.

6. Equipment leasing — leveraged leasing (1977), New

York, USA.

7. Hubenova, T. (1979), Promishlenoto kooperirane

Iztok-Zapad [Industrial cooperation East-West], Sofija,

Bulgaria.

8. Minovich, E. (19 96), «Leasing inpost-communist

countriesandin the USA», Lizing revju, vol. 2, pp. 9—16.

9. Friedman, J. Ordway, N. (1989), Income property

appraisal and analysis, Prentice Hall, New Jersey, USA.

10. Lizing. Spravochnoe posobie [Leasing. A reference

manual], (1998), Izdatel’stvo «PRIOR», Moskva, Russia.

11. Carter, L.M. (1996), IFC’s experience in promoting

leasing in developing countries (1977—1995 y.), The World

Bank and International Finance Corporation, Washington D.C.,

USA.

12. Leasing on emerging markets. IFC Lessons of

experience series (1996), The World Bank, Washington D.C.,

USA.

13. Mezhdunarodnye standarty finansovoj otchetnosti

[International Accounting Standards], (1999), «Askeri-ASSA»,

Moskva, Russia.

14. Shmittgoff, K.M. (1993), Jeksport: pravo I praktika

mezhdunarodnoj torgovli [Export Trade: The Law and Practice

of International Trade], Juridicheskaja literatura, Moskva,

Russia.

15. UNIDROIT Convention on International Financial

Leasing (1988), UNIDROIT, Ottawa, Canada.

16. Geht, L.I. (1992), Praktika lizinga [Practice of leasing],

Marketing, Moskva, Russia.

17. Pankratov, F.G. Seregina, T.K. (1997), Kommer-

cheskaja dejatel’nost’ [Commercial activities], IVC «Marketing»,

Moskva, Russia.

18. Fadeev, V.Ju. (1999), «Leasing operations: essence,

features, legislation», Auditorskie vedomosti, vol. 4, pp. 34—

39.

19. Ivasenko, A.G. (1997), Lizing: jekonomicheskaja

sushhnost’ i perspektivy razvitija [Leasing: economic nature

and prospects of development],Vuzovskaja kniga, Moskva,

NGAJeiU, Novosibirsk, Russia.

20. Chujko, S. (1997), «Leasing — infrasreda of business

investment: a problem of strategic forecasting and planning»,

Lizing revju, vol. 5/6.

21. Smirnov, A.L. (1995), Lizingovye operacii [Leasing

operations], Konsaltbankir, Moskva, Russia.

22. Slovar’ bankovskih terminov [Dictionary of banking

terms], (1997), Pod redakciej Je.A. Utkina, AKALIS, Moskva,

Russia.

23. Chekmarjova, E.N. (1994), «The economic essence of

leasing», Hozjajstvo i pravo,vol. 4, pp. 18—28.

24. Osipova, L.V. Sinjaeva, I.M . (19 97), Osnovy

kommercheskoj dejatel’nosti. Praktikum [Basis of commercial

activity. Practicum.], Banki i birzhi, JuNITI, Moskva, Russia.

25. Priluckij, L.N. (1997), Finansovyj lizing [Financial

leasing], Os’-89, Moskva, Russia.

26. Goremykin, V.A. (2000), Osnovy tehnologii lizingovyh

operacij [The basic technology of leasing operations], Os’-89,

Moskva, Russia.

27. Gazman, V.D. (1999), Rynok lizingovyh uslug [Leasing

services market], Fond «Pravovaja kul’tura», Moskva, Russia.

28. Vasil’eva, N.M. Katyrina, S.N. Lepe, L.N. (1999), Lizing

kak mehanizm razvitija investicij i predprinimatel’stva [Leasing

as a mechanism for the development of investment and

entrepreneurship], OOO IKK «DeKA», Moskva, Russia.

29. Lizing dlja malyh predprijatij. Metodicheskie materialy

i dokumenty [Leasing for small businesses.Methodical materials

and documents] (1996), Pod redakciej V.S. Shterna i Ju.V.

Gladikova, RARMP-MLK, Moskva, Russia.

30. Karp, M.V. Mahmutov, R.A. Shabalin, E.M. (1998),

Finansovyj lizing na predprijatii [Financial leasing in the

enterprise], Finansy, JuNITI, Moskva, Russia.

31. Gasanov, A. (2013), Bankovskoe pravo Azerbajdzhana

(vzgljad so storony) [Banking Law of Azerbaijan (an outsider’s

view)], OOO «AdventaGroup», Baku, Azerbaijan.

32. Vasil’eva, N. M. Katyrina, S. N. Lepe, L. N. (1997), Lizing:

organizacija, normativno-pravovaja osnova, razvitie [Leasing:

organization, legal and regulatory framework, development],

TOO IKK «DeKA», Moskva, Russia.

33. Goremykin, V.A. (1997), Lizing. Prakticheskoe

uchebno-spravochnoe posobie [Leasing. Practical educational

and reference manual], INFRA-M, Moskva, Russia.

34. Vahitov, D.R. Taziev, I.V. Timirjasov, V.G. (2000),

Lizing: zarubezhnyj opyt i rossijskaja praktika [Leasing: foreign

experience and Russian Practice], Taglimat, Kazan’, Russia.

Стаття надійшла до редакції 29.08.2014 р.

Понятие лизинга — Энциклопедия по экономике

По сравнению с Гражданским кодексом РФ (гл. 34), где лизинг определен как финансовая аренда, Закон О лизинге , принятый в 1998 г., дает расширенное толкование понятия лизинга. Здесь лизинг определяется как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем .  [c.201]

Общепризнанно, что лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, однако следует различать понятия лизинга и аренды. Отношения, складывающиеся в процессе лизинга и аренды с правом выкупа, при значительном количестве общих черт имеют и существенные различия.

Так, лизингодателем по закону может быть только лизинговая компания или физическое лицо — предприниматель, имеющие лицензии на право осуществления лизинговой деятельности. В аренде с правом выкупа могут участвовать любые субъекты предприятия, организации, учреждения, физические лица и государство. Отношения по аренде с выкупом предполагают в своей основе факт наличия в собственности (или пользовании) у арендодателя имущества, передаваемого в аренду. У лизингодателя же лизинговое имущество первоначально отсутствует (за исключением оперативного лизинга), а отношения сторон договора лизинга изначально включают приобретение указанных лизингополучателем основных средств и сдачу их лизингодателем в лизинг, т.е. инвестиционную деятельность последнего.  [c.202]

Следующим актом, регламентирующим лизинговые отношения, стала вторая часть Гражданского кодекса РФ, вступившая в действие 1 марта 1996 года. Лизинговые сделки описаны в 6 гл. 34 ( Аренда ) Гражданского кодекса РФ. Этот параграф носит название Финансовая аренда (лизинг) . Он состоит из шести статей, в которых даны определение договора финансовой аренды, предмета договора, порядок передачи предмета договора, перехода к арендатору риска случайной гибели, ответственности продавца. Гражданский кодекс впервые применил термин финансовая аренда , до этого в нормативных актах и на практике встречалось только понятие лизинг . В законе эти термины используются как синонимы.  [c.213]

Понятие лизинга машин и оборудования в практике западных предприятий трактуется достаточно широко. Однако, несмотря на различия в юридических нюансах, а также в оценке бухгалтерских и финансовых аспектов лизинга, его толкование как экономической категории достаточно однозначно существенной особенностью этой формы является разделение функций собственности, а именно — отделение использования имущества от владения. В случае заключения сделки арендодатель сохраняет право собственности на имущество, тогда как арендатор — получает и использует его в течение определенного времени, за что платит согласованные арендные отчисления. В результате происходит отделение капитала-функции от капитала-собственника. Это связано с тем, что все большее количество зарубежных предприятий считает, что их основная задача состоит не в том, чтобы накапливать оборудование с целью что-то производить, а лишь производить. Поэтому они склонны больше применять принцип аренды оборудования. Широкому развитию лизинга за рубежом способствует также и изменение философии финансирования. Все чаще банки предоставляют кредиты, исходя не из прошлых достижений  [c.236]

В ряде случаев понятие лизинга трактуется неоднозначно. В одних случаях о лизинге говорят как о форме сбыта машин и оборудования, в других — как о способе финансирования капитальных вложений. В этих оценках нет противоречия. Важной характеристикой лизинга с полной окупаемостью (финансовый лизинг) является то, что в его операциях, как правило, первоначально участвуют три стороны изготовитель оборудования, который, совершив сделку купли-продажи, теряет на него право собственности, арендодатель, который, заключив сделку купли-продажи с изготовителем, становится собственником оборудования, и арендатор. Для изготовителя лизинг действительно служит дополнительным средством сбыта продукции, открывающим возможность существенного расширения ее продажи потребителям, не обладающим достаточной кредитоспособностью для оплаты товара наличными. Для арендодателя — это выгодный способ вложения капитала, позволяющий достаточно эффективно размещать свободные денежные активы. Для арендатора лизинг является средством финансирования использования имущества, но не приобретения его в собственность. Именно в этом и заключается коренное отличие лизинга от капитальных вложений в основной капитал.  [c.237]

Федеральный закон «О лизинге» дает такие определения понятия «лизинг»  [c.138]

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда лизинговые отношения не урегулированы законодательством или соглашениями сторон отсутствует применяемый к ним обычай делового оборота, то к таким отношениям применяется гражданское законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона, права). Следовательно, при оформлении лизинговых сделок могут применяться не только договоры лизинга, но также и аренды, особенно в части не урегулированной законодательством и не противоречащей его сущности. Однако следует помнить, что понятия лизинг и аренда полностью не совпадают.  [c.129]

Чтобы разобраться, соответствуют ли законодательные акты по лизингу, принятые в нашем государстве, международной практике, обратимся к истории его развития за рубежом и его нормативному обеспечению. В настоящее время в других странах нет единой трактовки понятия лизинга. В большинстве стран (в том числе США) отсутствует специальное законодательство, регулирующее лизинговые сделки, а отношения, вытекающие из договора лизинга, регулируются общими положениями гражданского и торгового права, определяющими отношения сторон при передаче имущества во временное пользование, налоговым законодательством, в котором регламентированы амортизационные и  [c.65]

Такая трактовка понятия лизинга отражает его экономическую сущность, которая заключается в приобретении стороной, владеющей передаваемым в аренду имуществом (лизингодатель), по просьбе стороны, получающей в пользование это имущество (лизингополучатель), у изготовителя (владельца) на условиях купли-продажи имущества и в получении его лизингополучателем от лизингодателя в исключительное пользование на указанный в договоре срок с выплатой лизингополучателю арендных платежей. При этом арендуемое имущество остается собственностью лизингодателя, а лизингополучатель после окончания срока действия договора может либо прекратить договорные отношения, либо возобновить договор лизинга на льготных условиях, либо приобрести в (собственность арендуемое ранее имущество.  [c.136]

Общее понятие лизинга  [c.25]

В теории нет четкого определения понятия лизинг. Это не только осложняет место и роль лизинговых отношений как категории в экономической науке, но и не дает существенного продвижения к внедрению лизинга в экономическую систему страны.  [c.12]

Самое развернутое определение понятия лизинга дает классификация видов лизинга, позволяющая охватить все формы этого инвестиционно-инновационного инструмента. Вот почему так важно, говоря о сущности лизинга как вида инновации, дать полную классификацию видов лизинга, приведенную в литературе (50. — С. 9), которая характеризуется следующими признаками  [c.24]

Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения // Российская юстиция. — 1995. — №4.  [c.135]

Дайте определение понятия лизинг и охарактеризуйте перспективы применения лизинга в отечественной экономике.  [c.173]

Дайте определение следующим ключевым понятиям самофинансирование, долговое и долевое финансирование, инвестиционный банк, капитал, активный и пассивный капиталы, собственный и заемный капиталы, уставный капитал, резервный капитал, акция, гибридная ценная бумага, эмиссия, сигнальный эффект, облигационный заем, лизинг, аренда, целевая структура капитала, стоимость источника, резервный заемный потенциал.  [c.404]

С выходом Федерального закона О лизинге в 1998 г. сделан очень своевременный шаг на пути развития инвестиционного процесса в условиях экономического кризиса. Впервые в российском законодательстве подробно рассмотрены экономические аспекты лизинговой деятельности. Раскрывается содержание понятий инвестиционные затраты , лизинговые платежи , вознаграждение лизингодателя , что дает возможность уйти от неверных толкований и необоснованных претензий в процессе заключения и исполнения лизинговых сделок.  [c.215]

Понятие и виды, лизинга. Его недостатки и преимущества. Показатели эффективности лизинга у лизингополучателя и лизингодателя.  [c.601]

По договору финансовой аренды (лизинга). Разновидностью договора аренды является финансовая аренда (лизинг). Вопросы лизинговых операций регулируются приказом Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга , письмом Госстроя России от 18 марта 1998 г. № ВБ-20-98/12 Об учете лизинговых платежей в сметной документации и особенно Федеральным законом РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ О лизинге , а также рядом других документов. Согласно этим документам, понятия долгосрочная аренда , финансовая аренда и лизинг являются идентичными.  [c.218]

Дайте объяснение следующим понятиям аренда, договор аренды, лизинг, арендодатель и арендатор.  [c.227]

Следует отметить, что понятие финансовой аренды совершенно не проработано в отечественных нормативных документах и значительно отличается от аналогичного понятия в экономически развитых странах. Кроме того, такой способ финансирования в нынешней ситуации в нашей стране нельзя назвать распространенным. Рассмотрение условий и результатов лизинга не является типичной процедурой анализа финансово-хозяйственной деятельности для подавляющего большинства российских предприятий, поэтому мы не будем подробно останавливаться на этом вопросе и отошлем читателя к специальной литературе (см., например, [Ковалев, 2000 (б)]).  [c.329]

В финансовой отчетности арендодателя актив, находящийся в финансовом лизинге, должен отражаться не в качестве имущества, а в качестве дебиторской задолженности в сумме, равной чистым инвестициям в лизинг. При этом необходимо различать понятия чистые инвестиции и чистые денежные инвестиции .  [c.53]

Другой, не менее важной областью налогового стимулирования, нуждающейся в дальнейшем изучении, является сфера экономических отношений, складывающаяся при осуществлении лизинговых операций. В соответствии с проектом Закона О лизинге МФ РФ поручалось внести изменения в действующее законодательство, предусмотрев в нем освобождение хозяйствующих субъектов-лизингодателей от уплаты налога на прибыль, полученную от реализации договоров финансового лизинга со сроками действия не менее трех лет, освобождение банков и других кредитных учреждений от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов на срок три года и более для реализации операций финансового лизинга, освобождение хозяйствующих субъектов-лизингодателей от уплаты налога на добавленную стоимость при выполнении лизинговых услуг. Этим же документом для товаров, являющихся объектом международного финансового лизинга, предусматривается частичное освобождение от уплаты таможенных пошлин и налогов [60 78 80]. Эти установки следует рассматривать в качестве положительного шага в налоговом стимулировании инвестиций. Однако в проекте Закона О лизинге и других нормативных документах отсутствует определение понятия финансовый лизинг , нечетко изложены налоговые аспекты лизинговых операций. Не состоятельны идеи о целесообразности разделения лизинговых сделок в отношении их налогообложения и бухгалтерского учета на финансовые и оперативные, высказываемые специалистами различных сфер финансово-банковской деятельности. В международном стандарте бухгалтерского учета № 17 (IAS 17), посвященном практике бухгалтерского учета лизинговых сделок, термины финансовый лизинг и оперативный лизинг имеют отношение исключительно к бухгалтерскому учету лизинговых сделок. В различных странах вопросы бухгалтерского учета лизинговых сделок решаются неоднозначно. Основным камнем преткновения является решение вопроса о том, какая из сторон сделки (лизингодатель или лизингополучатель) должна записывать имущество, сданное в лизинг, в свой баланс, т. е. в широком смысле какая информация должна содержаться в соответствующих финансовых отчетах и при каких условиях. Этот вопрос напрямую соприкасается с определением величины налогооблагаемого объекта и, следовательно, требует проведения глубоких научно-практических исследований в этой области.  [c.166]

Весьма растяжимо и понятие нахождения на балансе. Действующее бухгалтерское законодательство предусматривает при заключении отдельных видов договоров возможность произвольного выбора порядка нахождения ОХД на балансах сторон сделки. Таков, в частности, договор лизинга. Подобно тому, как исключительно по желанию сторон договора купли-продажи может быть установлен момент перехода права собственности на передаваемые вещи, точно так же по желанию сторон договора лизинга может быть определено, на балансе какой стороны будет находиться вещь до момента ее выкупа. Данное положение никак не способствует точности отражения юридических коллизий.  [c.209]

Еще одним направлением в данной области деятельности выступает создание условий для лизинговой деятельности. Указом Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. №1929 введено понятие финансового лизинга  [c.48]

Понятие лизинг происходит от английского lease — аренда, сдача внаем. В широком смысле слова под лизингом понимаются имущественные отношения по поводу приобретения и передачи во временное пользование основных фондов. Различаются следующие аспекты лизинга  [c.339]

Понятия «лизинг» и «аренда» тождественны (термин «лизинг» произошел от английского глагола to lease — «арендовать», «брать в аренду»)54.  [c.150]

Определения понятия «лизинг», особенно в законодательстве разных стран, различаются. Например, Европейская ассоциация национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Евролиз) дает следующее общее определение «Лизинг — это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем и он сохраняет за собой право собственности «.  [c.150]

Из-за многочисленных несоответствий принятого в 1998 г. Федерального закона О лизинге Оттавской конвенции о международном лизинге и Гражданскому кодексу РФ сегодня даже специалисты не понимают, что подразумевает наше законодательство под понятием лизинг …  [c.178]

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предме-  [c.243]

В Россию понятие лизинг пришло во время Второй мировой войны, когда в 1941—1945 гг. по leand-lease осуществлялись поставки американской техники.  [c.71]

В законодательстве Республике Казахстан существует два понятия лизинг и финансовый лизинг. Лизинг определяется в соответствии с параграфом 2 главы 29 Гражданского Кодекса и является разновидностью договора имущественного найма, обязательными условиями которого являются наличие трех сторон и использование предмета лизинга для предпринимательской деятельности, финансовый лизинг определяется в соответствии с Законом О финансовом лизинге и помимо наличия трех сторон и обязательного использование предмета лизинга для предпринимательской деятельности, в этой сделке в качестве обязательных признаков присутствуют также признаки, определяемые в МСФО, и устанавливается минимальный сроклизинга в три года.  [c.24]

Кроме того, все вышеперечисленные определения понятия лизинг во многом обусловлены историческим его возникновением. Вместе с тем стоит отметить, что хотя в лизинге и задействованы элементы арендных отношений, лизинг имеет более широкое значение и в теоретическом его понимании, и в практическом применении. Полное отождествление же лизинга с арендой приводит к неполному, усеченному рассмотрению данных отно-  [c.17]

К финансовому лизингу относят контракты, предусматривающие выплату в течение твердо установленного срока сумм, достаточных для полной амортизации капиталовложений арендодателя и способных обеспечить ему определенную прибыль. В понятие оперативного лизинга входят все остальные случаи аренды машин и оборудования, когда арендуемое имущество не амортизируется полностью в течение согласованного периода аренды (если таковой устанавливается). Срок аренды в случае финансового лизинга зависит в основном от вида оборудования, так как определяется сроком его физического и морального износа. По истечении основного срока аренды при финансовом лизинге он может быть продлен. В этом случае ставка лизинга существенно снижается. Существуют и другие принципы классификации видов аренды, например, по типу имущества (недвижимость или оборудование) по рынку, на котором проводятся лизинговые операции (внутренние и зарубежные операции) по отношению к налогам (лизинг, связанный с налоговыми льготами, и лизинг, не связанный с ними) и т.д. В соответствии с этим различают групповой или акционерный лизинг, действительный лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг типа «ТЭФРА», лизинг типа «продажи», чистый лизинг, генеральный лизинг, контрактный наем, прямой и косвенный зарубежный лизинг.  [c.149]

II. Кабатова Е.В. Лизинг понятие. Правовое регулирование, международная унификация . — М. Наука , 1991 г.  [c.115]

Экономическое понятие контролируемого ресурса несколько шире понятия юридического контроля. К экономически контролируемому имуществу относится как принадлежащее на праве собственности (используемое в производственно-хозяйственной деятельности организации или предназначенное для нее, например, капитальные вложения в собственную организацию, финансовые вложения в другие организации, имущество, переданное экономическим субъектам в текущую или долгосрочную операционную аренду или в финансовый капитализируемый или некапитализируемый лизинг), так и депозитное имущество.  [c.206]

В английском языке существуют понятия оперативного и финансового лизинга. Оперативный лизинг соответствует понятию обыкновенной аренды в российском законодательстве. Финансовый лизинг — это финансовая аренда или лизинг в российском законодательстве. Первое лизинговое общество было образовано в 1952 году в Сан-Франциско. Основателем американского финансового лизинга считается Генри Шонфельд, организовавший компанию для одной конкретной сделки в области железнодорожного транспорта. Затем механизм лизинга быстро превратился в один из основных инструментов инвестиционной деятельности. В Европе он начал развиваться в конце 50-х -начале 60-х гг.  [c.181]

Последнее десятилетие XX века было весьма знаменательным для России — начавшийся в конце 80-х годов процесс трансформации централизованно планируемой экономики и постепенная замена ее рыночными отношениями медленно, с великими трудностями и противоречиями, но все же начали набирать обороты. Были созданы первые реально (а не псев-до) самостоятельные предприятия, существенно расширились возможности выхода отечественных компаний на международные рынки, начал зарождаться рынок капитала, подверглась коренной реконструкции банковская система страны. Появились новые понятия и категории, либо подвергавшиеся в годы советской власти остракизму, либо вовсе не известные широкому кругу предпринимателей, экономистов, бухгалтеров, финансистов — такие, как бизнес, капитал, финансовый инструмент, лизинг, факторинг и др. Новые условия организации и ведения бизнеса потребовали не только внедрения принципиально иных способов хозяйствования, но и изменения взглядов на сущность и содержание основных функций, выполняемых специалистами для обеспечения ритмичной и прибыльной работы предприятия. В числе этих функций — анализ.  [c.3]

Автолизинг в чем его преимущества и недостатки

В современном мире практически невозможно обойтись без транспортного средства, которое позволило бы без особых усилий перемещаться по городу в личных и деловых целях. Однако, далеко не все граждане нашей страны имеют в запасе достаточную сумму сбережений, которую можно было бы потратить на покупку машины. Многие люди не желают покупать автомобили в кредит, опасаясь сотрудничества с банками. В данном случае на помощь может прийти услуга лизинга авто для физических лиц. Далее подробно обсудим указанную возможность и выделим главные плюсы лизинга для физлиц.

Понятие лизинга

Сегодня, к большому сожалению, далеко немногие сограждане знакомы с понятием лизинга. Если говорить простыми словами, под термином автолизинга понимают процедуру оформления транспорта в долгосрочную аренду, которая предусматривает возможность последующего приобретения машины в личную собственность.  Можно сказать, что лизинг для физических лиц — это некая гибридная форма покупки автомобиля и оформления долгосрочного кредита. Таким образом можно получить в пользование как новое, так и поддержанное авто.

При подписании лизингового договора участвуют сразу три стороны:

• компания-лизингодатель,
• лизингополучатель,
• продавец авто (у этой стороны фирма-лизингодатель выкупает средство передвижения и передает последнее физическому лицу).

Документом, который регламентирует лизинговые взаимоотношения в РФ, является закон «О лизинге (финансовой аренде)», N 164-ФЗ, от 29.10.1998. Со времени принятия данного законопроекта в него вносились определенные правки. Последние изменения датируются октябрем 2017 года.

Авто в лизинг для физических лиц – основные преимущества

Если говорить о достоинствах этой формы финансовой услуги для физических получателей, то можно выделить следующие факторы:

• простоту оформления сделки. Договор лизинга заключить намного проще, нежели взять кредит в банковской организации. Обычно, на это уходит 3-5 дней,
• возможность передачи автомобиля в пользования любым физическим гражданам. Компании, предоставляющие услуги автолизинга для физических лиц, не настолько пристально смотрят на платежеспособность собственных клиентов. Это обусловлено тем, что фирмы не продают имущество (до уплаты абсолютно всех платежей), а только выдают его в аренду. Данный вариант сможет выручить тех, кому банки не выдают кредиты на покупку автомобиля,
• сохранение времени лизингополучателя на регистрационных процедурах. Постановкой машины на учет, страхованием, прохождением техосмотра и иными подобными работами занимается фирма-лизингодатель. Лизинг авто ограждает получателя от «бумажной волокиты»,
• отсутствие необходимости поиска значительной суммы денег. Лизинг для физических авто требует наличия существенно меньшего количества свободных денег. Человеку не нужно сразу вносить всю сумму. Оплата в рассрочку является одним из основных преимуществ лизинга,
• наличие гибкого графика выплаты платежей. При автолизинге практикуется индивидуальный подход к подбору схемы оплаты. При этом учитываются многие факторы,
• отсутствие необходимости уплаты налогов на имущество, так как транспорт на протяжении всего срока пользования не является собственностью. По этой же причине государство никак не может претендовать на изъятие средства передвижения, если у человека присутствуют проблемы с законом,
• возможность получения как нового, так и поддержанного транспорта,
• легкость расторжения сделки.

Можно резюмировать, что автолизинг для физлиц является очень выгодной формой получения транспортного средства. После завершения срока договора, человек может решать, выкупать ли автомобиль в собственность либо отказаться от него.

Рекомендованные статьи

30 декабря 2021, Андрей ШМУРОВ

28 декабря 2021, Андрей Шмуров

Отличия лизинга и факторинга – Обзор плюсов и минусов от экспертов Сбербанк Факторинг

Отличия лизинга и факторинга

Привлечение финансирования необходимо для развития бизнеса любой компании. Оно может потребоваться для покрытия кассовых разрывов или приобретения материальных ценностей.

Существует множество услуг для привлечения денежных средств в компанию – кредит в банке, франчайзинг, краудфандинг и т.д. Сегодня мы рассмотрим некоторые из них, и изучим их понятия и различия.

Как работает факторинг?

Поставщик поставляет товар (оказывает услугу) Дебитору на условиях отсрочки платежа. Далее собирает пакет необходимых документов для сделки и передает фактору. Фактор проводит операцию по финансированию сделки – переводит деньги поставщику в размере до 100% от суммы отгрузки (в основном это происходит на 1-2 день поставки). Дебитор после истечения контрактной отсрочки обязан оплатить деньги не поставщику, а фактору.

Так же в рамках этого финансового инструмента для поставщика доступны комплексные услуги по управлению дебиторской задолженностью: в основном, это ведение отчетов, информация о надёжности дебиторов, отслеживание даты оплаты задолженности в сроки.

Этот вариант получения денег интересен для предприятий сегмента малого бизнеса, которые испытывают сложности при получении классического кредита. Его значительным преимуществом является отсутствие ограничений по сумме финансирования, лимит расширяется по мере увеличения объемов поставок.

Как работает лизинг?

Это инструмент, который предоставляет компании возможность пользоваться имуществом, зарабатывать на нем, а в дальнейшем получить его в собственность.

Например, предпринимателю Александру необходима техника или транспорт. Для этого он обращается в лизинговую компанию. Она, в свою очередь, приобретает необходимое имущество и передает его в аренду Александру. Далее Александр вносит аванс – обычно около 10% от стоимости имущества. В дальнейшем Александру необходимо ежемесячно платить за аренду.

В нашей стране популярны три вида инструмента:

1) Оперативный (или операционный) – когда арендатор пользуется имуществом арендодателя и выплачивает за это вознаграждение. По истечении срока договора имущество не переходит в собственность клиента, а возвращается компании.

2) Финансовый – договор заключается на срок полезного использования имущества. Таким образом, когда дата использования услуги закончится, остаточная стоимость объекта будет близка к нулю. Обычно после этого имущество переходит в собственность клиента.

3) Возвратный – это аналог кредита под залог. Понятие заключается в следующем – компания получает деньги за продажу имущества, пользуясь им. Цель такой услуги – пополнить оборотный капитал клиента. В течение времени пользования он выплачивает компании ежемесячные платежи. По окончании договора имущество снова переходит в собственность организации.

Факторинг и финансовый лизинг. Отличия:

	Лизинг:	Факторинг:
Обеспечение	Предполагает наличие залогового имущества, в качестве которого выступает предмет отношений в рамках сделки	Залог не требуется, гарантией возврата служат обязательства дебитора.
Комиссия	Происходят ежемесячные отчисления арендной платы за пользование имуществом	Есть возможность выбрать удобный вариант комиссии.
Распределение рисков	Если клиент не выполняет особые условия договора, то он теряет право на использование имущества, а также право на выкуп объекта после истечения срока действия договора	При факторинге это зависит от типа, который может быть с правом или без права регресса.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что рассмотренные в данной статье инструменты – две абсолютно разные формы финансирования. Если предприятию нужно купить автомобили или оборудование, то лучшим решением станет лизинг. Факторинговое финансирование как особая форма кредитования станет самым оптимальным решением для бизнеса, когда цель поставщика – пополнение оборотного капитала при сотрудничестве с покупателями, которые осуществляют деятельность на условиях отсрочки платежа. Инструмент позволяет поставщику получать деньги за реализованный товар (оказанную услугу) в тот же или на следующий день.

116. Понятие лизинга. Рынок ценных бумаг. Шпаргалки

Читайте также

Приобретение объектов лизинга

Приобретение объектов лизинга Лизинг, по сути, является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду.Лизинговые сделки заключаются с участием трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя и продавца.Предприятие, которое

33. Учет операций по договору лизинга

33.  Учет операций по договору лизинга По видам лизинг подразделяется на финансовый, возвратный и оперативный. При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать его

52. Преимущества лизинга

52. Преимущества лизинга Лизинг обеспечивает целый ряд преимуществ для участников сделки по сравнению с другими источниками средств, основные из которых таковы:1. Снижение риска невозврата средств, поскольку на протяжении всего срока действия договора предмет лизинга

Договор лизинга, его срок

Договор лизинга, его срок В последнее время все больше организаций проявляет повышенный интерес к лизинговым операциям. Связано это с тем, что организации озадачены поиском новых форм обновления основных фондов и приобретения дорогостоящего оборудования, а лизинг

Предмет лизинга по новому

Предмет лизинга по новому Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе

Антимонопольное регулирование лизинга

Антимонопольное регулирование лизинга В соответствии с российским законодательством, лизинговые операции в определенных случаях подлежат антимонопольному регулированию. При этом антимонопольное регулирование распространяется как на российские юридические лица,

92. Понятие лизинга

92. Понятие лизинга В настоящее время большинство российских предприятий сталкивается с проблемой обновления основных фондов. Зачастую из-за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных бумаг, партий товара, недвижимости. А многие предприятия

Договор лизинга, его срок

Договор лизинга, его срок В последнее время все больше организаций проявляет повышенный интерес к лизинговым операциям. Связано это с тем, что организации озадачены поиском новых форм обновления основных фондов и приобретения дорогостоящего оборудования, а лизинг

Предмет лизинга по новому

Предмет лизинга по новому Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе

Антимонопольное регулирование лизинга

Антимонопольное регулирование лизинга В соответствии с российским законодательством, лизинговые операции в определенных случаях подлежат антимонопольному регулированию. При этом антимонопольное регулирование распространяется как на российские юридические лица,

14. Преимущества и недостатки лизинга

14.  Преимущества и недостатки лизинга Лизинг получает все более широкое распространение. Причина этого – выгоды для всех участников данного процесса. Преимущества лизинга можно представить, сгруппировав их.1. Финансовые преимущества. В некоторых ситуациях для

32. Функции лизинга

32. Функции лизинга Значение применения лизинга может быть представлено его основными функциями: внутрипроизводственными и внешними.Среди внутренних – производственная, ресурсосберегающая, финансовая и сбытовая функции.Производственная функция лизинга заключается в

33. Виды лизинга

33. Виды лизинга Различают два вида лизинга: финансовый и операционный.При финансовом лизинге арендатор выплачивает в течение периода действия контракта сумму, покрывающую полную стоимость амортизации оборудования (или большую ее часть), а также прибыль

41.

 Договор лизинга

41. Договор лизинга Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры:– обязательные – договор купли-продажи;– сопутствующие – договор

43. Виды и формы лизинга (окончание)

43. Виды и формы лизинга (окончание) По характеру лизинговых платежей различают: – денежный – когда все платежи производятся в денежной форме;– компенсационный – платежи в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных

Концепция | Химический лизинг

С химическим лизингом на пути к устойчивому миру

Проблема

Слишком часто отсутствие сотрудничества между поставщиками и пользователями химикатов приводит к ненужному чрезмерному потреблению химикатов и образованию опасных отходов. Это проблема прибыли: традиционные подходы к управлению бизнесом с химическими веществами основаны на обороте. Производители химикатов исходят из того, что «чем больше вы продаете, тем больше зарабатываете».К сожалению, такой подход часто способствует неэффективному использованию химических веществ и образованию опасных отходов. Это может препятствовать инновациям и может привести к динамике, связанной с неустойчивым управлением химическими веществами.

Раствор

Химический лизинг основан на альтернативном подходе, который переворачивает бизнес-модель с ног на голову: прибыль зависит не от большего объема, а от меньшего. В основе модели лежит идея о том, что экономический успех больше зависит не от объема проданных химикатов, а от услуг, связанных с химикатами.Потребление химикатов становится фактором затрат, а не дохода. Деловые партнеры и окружающая среда получат выгоду от совместной разработки ресурсоэффективных и инновационных решений и справедливого распределения прибыли».

Прочтите статью «Химический лизинг — решение для устойчивого управления химическими веществами: 12 вещей, которые вам нужно знать», чтобы узнать об основных аспектах химического лизинга.

 

Определение ЮНИДО химического лизинга:

Химический лизинг — бизнес-модель, ориентированная на оказание услуг, в которой акцент смещается с увеличения объема продаж химикатов на подход, создающий добавленную стоимость.

Производитель в основном продает функции, выполняемые химическими и функциональными единицами, которые являются основным основанием для оплаты.

В бизнес-моделях химического лизинга ответственность пользователя и поставщика расширена и может включать управление всем жизненным циклом.

Химический лизинг стремится к беспроигрышной ситуации. Он направлен на повышение эффективности использования химических веществ при одновременном снижении рисков, связанных с химическими веществами, и защите здоровья человека. Это улучшает экономические и экологические показатели участвующих компаний и расширяет их доступ к новым рынкам.

Ключевыми элементами успешной бизнес-модели Химического лизинга являются надлежащее распределение выгод, высокие стандарты качества и взаимное доверие между компаниями-участниками.

Подробнее:

Лизинг: значение, определение, виды, преимущества и недостатки

Что означает Аренда (Лизинг)? A Аренда – это договор между владельцем актива и бенефициаром. В этой статье объясняется содержание книги «Лизинг — значение, определение, виды, преимущества и недостатки»; Владелец актива звонит арендодателю, а бенефициар звонит арендатору.Арендатор имеет право владеть и использовать актив при уплате указанной арендной платы в течение заранее определенного периода. Также изучите инвестиционные банки, их принципы и функции.

Концепции лизинга объясняют их темой «Значение, определение, типы, преимущества и недостатки».

Здесь можно обсудить тему; Значение лизинга, определение лизинга, виды лизинга, преимущества лизинга и недостатки лизинга. « Аренда » определяется как договор между арендодателем и арендатором об аренде определенного актива на определенный период при уплате определенной арендной платы.

Максимальный срок аренды по закону — 99 лет. Раньше в аренду брались земля или недвижимость, шахты и карьеры. Но теперь захвачены бывшие в употреблении машины и оборудование, современные гражданские самолеты и корабли.

Определение лизинга:

Арендодатель: Сторона, являющаяся владельцем оборудования, разрешающая использование его другой стороной при уплате периодической суммы.

Арендатор: Сторона, приобретающая право пользования оборудованием, за которое он периодически платит.

Арендная плата: Относится к возмещению, полученному арендодателем в связи со сделкой, и включает:

• Проценты на инвестиции арендодателя.
• Расходы несет арендодатель. Например, ремонт, техническое обслуживание, страхование и т. д.
• Амортизация, а.
• Плата за обслуживание.

В настоящее время существует много лизинговых компаний, таких как 1st Leasing Company, 20th Century Leasing Company, которые ведут довольно большой бизнес посредством лизинга. Он стал важной финансовой услугой и прибыльным способом получения значительной прибыли лизинговыми компаниями.

Этапы лизинга:

Договор аренды предоставляет лицу возможность использовать актив, принадлежащий другому лицу.

Следующие этапы лизинговой сделки:

• Арендатор определяет потребность в оборудовании и выбирает поставщика.
• Арендатор обращается к лизинговой компании или арендодателю, чтобы арендовать необходимое оборудование.
• Они должны предоставить следующую информацию: 1) Имя и адрес арендатора.2) Подробная информация о его бизнесе. 3) Имя и адрес поручителя, если таковой имеется. 4) Описание оборудования. 5) Имя и адрес поставщика и заявленная цена. 6) Место установки, и. 7) Срок аренды.
• Арендодатель рассматривает предложение после получения сведений от арендатора и оценивает кредитоспособность и платежеспособность арендатора.
• Арендодатель и Арендатор заключили договор аренды. Он содержит условия аренды, такие как срок аренды, арендные платежи, подробности о продлении срока аренды, стоимость ремонта и обслуживания, страхование и любые другие расходы и т. д., и.
• После подписания договора аренды Арендодатель запрашивает у производителя поставку актива арендатору.

Виды лизинга:

После определения содержания следующие различные виды лизинга обсуждаются ниже:

Финансовая аренда:

Этот вид долгосрочной аренды предусматривает использование актива в течение основного периода аренды, который занимает почти весь срок службы актива. Арендодатель берет на себя роль финансиста, и, следовательно, услуги по ремонту, техническому обслуживанию и т. д. им не предоставляются.

Право собственности сохраняется за арендодателем, у которого нет возможности расторгнуть договор аренды. Основная сумма и проценты арендодателя возмещаются им в течение желаемого срока окупаемости в виде арендной платы.

Финансовая аренда, также называемая капитальной арендой, является замаскированной ссудой. Таким образом, арендодатель, как правило, является финансовым учреждением и не оказывает специализированных услуг в связи с активом.Финансовая аренда является альтернативой займу денег и покупке оборудования.

Признаками финансовой аренды являются:

• Техника выбирается у поставщика арендатором на основании его требования.
• Арендатор согласовывает условия покупки, т. е. цену, доставку, установку, гарантии, техническое обслуживание и платежи.
• Плату за покупку производит Арендодатель и он является законным владельцем техники.
• Риск устаревания и ответственность за техническое обслуживание несет Арендатор, и.
• Арендатор должен регулярно платить арендную плату.

Операционная аренда:

Это когда актив не полностью амортизируется в течение неотменяемого периода аренды, если таковой имеется, и когда арендодатель не полагается на прибыль от арендной платы в неотменяемом периоде.

При этом типе аренды арендодатель, который несет расходы по страхованию, оборудованию, техническому обслуживанию, ремонту и т. д., не может реализовать полную стоимость оборудования и другие непредвиденные расходы в течение начального периода аренды.Арендатор использует актив в течение определенного времени.

Арендодатель несет риск устаревания и сопутствующие риски. Любая из сторон аренды может расторгнуть договор аренды после надлежащего уведомления об этом, поскольку актив может быть передан в аренду другим добровольным арендодателям.

Операционная аренда является договором аренды и имеет следующие особенности:

• Срок операционной аренды, как правило, короче, чем экономический срок службы арендованного актива, и.
• Риск устаревания и ответственность за содержание актива несет «арендодатель».

Продажа и обратная аренда:

Для привлечения средств компания может продать актив, принадлежащий арендодателю, которому передается право собственности на него. Впоследствии арендодатель сдает этот же актив в аренду компании (арендатору), которая его использует.

Таким образом, актив остается у арендатора с переходом права собственности на арендодателя, что позволяет компании получить столь необходимое финансирование. Это соглашение между собственником актива и лизинговой компанией.

Сначала фирма (собственник) продает актив лизинговой компании и одновременно сдает его в аренду. Право собственности на актив переходит к лизинговой компании, которая, в свою очередь, сдает его в аренду продавцу, а продавец становится лизингополучателем.

Помощь при продаже Аренда:

По этому соглашению арендодатель соглашается с изготовителем продавать свою продукцию посредством его лизинговых операций, в обмен на что изготовитель соглашается платить ему комиссию.

Аренда специализированных услуг:

В этом типе соглашения арендодатель предоставляет специализированные персональные услуги в дополнение к предоставлению своих пользователей.

Аренда малых и больших билетов:

Аренда активов меньшей стоимости обычно называется арендой с небольшими билетами, а активы большей стоимости называются арендой с большими суммами.

Трансграничная аренда:

Лизинг через национальные границы называется лизингом через брокеров. Недавнее развитие экономической либерализации, трансграничный лизинг приобретает все большее значение в таких областях, как авиация, судоходство и другие дорогостоящие активы, база которых, вероятно, станет абсолютной из-за технологических изменений.Договор аренды заключается между лицами двух стран. Арендодатель и арендатор проживают в разных странах, в договоре аренды указано, что это трансграничная аренда.

Лизинг: значение, определение, виды, преимущества и недостатки, #Pixabay.

Преимущества лизинга:

После их определения и типов содержание является следующим Достоинства или преимущества лизинга ниже:

• Наиболее важным достоинством лизинга является гибкость.Лизинговая компания изменяет договоренности в соответствии с требованиями договора аренды.
• В лизинговой сделке требуется меньше документации по сравнению со срочными кредитами от финансовых учреждений.
• Это альтернативный источник для получения кредита и других услуг от финансовых учреждений. По этой причине банковские компании и финансовые учреждения в настоящее время вступают в лизинговый бизнес, поскольку этот метод финансирования более приемлем для производственных единиц.
• Полная сумма (100%) финансирования стоимости оборудования может быть предоставлена ​​лизинговой компанией.В то время как банки и другие финансовые учреждения могут не предоставлять то же самое.

Сбалансированный отток денежных средств:

Самым большим преимуществом лизинга является то, что отток денежных средств или платежи, связанные с лизингом, распределяются на несколько лет, что снижает бремя единовременных значительных денежных платежей. Это помогает бизнесу поддерживать стабильный профиль денежных потоков.

Качественные активы:

При аренде актива право собственности на актив по-прежнему принадлежит арендодателю, тогда как арендатор просто оплачивает расходы по аренде.Учитывая это соглашение, для бизнеса становится вероятным инвестировать в активы хорошего качества, которые в противном случае могут выглядеть недоступными или дорогими.

Лучшее использование капитала:

Учитывая, что компания предпочитает аренду, а не инвестирование в актив путем покупки, она высвобождает капитал для бизнеса, чтобы финансировать свои другие потребности в капитале или экономить деньги для принятия лучшего решения о капиталовложениях.

Недостатки лизинга:

В основе их преимуществ лежат следующие Недостатки или недостатки лизинга ниже:

• При лизинге проценты очень высоки.
• Актив возвращается владельцу по окончании срока аренды и в меньшей степени теряет право на остаточную стоимость.
• Лизинг бесполезен при создании новых проектов, поскольку арендная плата подлежит уплате вскоре после приобретения активов.
• Арендодатель обычно сдает в аренду активы, приобретенные им с помощью банковского кредита. В случае невыполнения обязательств арендодателем при осуществлении платежа банку актив будет конфискован банком в ущерб арендатору.

Ограниченные финансовые льготы:

При уплате арендных платежей за землю бизнес не может получить выгоду от увеличения стоимости земли. Долгосрочный договор аренды также остается бременем для бизнеса, поскольку договор фиксируется, а расходы фиксируются на несколько лет. В случае, когда использование активов через несколько лет не отвечает требованиям, арендные платежи становятся бременем.

Уменьшенная доходность для держателей акций:

Учитывая, что расходы по аренде уменьшают чистую прибыль без увеличения стоимости, это означает ограниченную прибыль или снижение прибыли для акционера. В таком случае цель максимизации благосостояния акционеров не достигается.

Ограниченные налоговые льготы:

Для нового стартапа налоговые расходы, скорее всего, будут минимальными. В этих обстоятельствах нет дополнительных налоговых преимуществ, которые могут быть получены из расходов по аренде.

Ссылки:  Из онлайн-коллекции материалов с сайта #efinancemanagement и #yourarticlelibrary.

FASB, Совет по стандартам финансовой отчетности.

КОГДА Вступит В СИЛУ ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ СТАНДАРТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА?

Новое руководство вступает в силу для финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2018 г., включая промежуточные периоды в этих финансовых годах, для любого из следующего:

1. Государственная коммерческая организация, как она определена в общепринятых принципах бухгалтерского учета (GAAP)
2. Некоммерческая организация, которая выпустила ценные бумаги, которые обращаются, котируются или котируются на бирже или внебиржевом рынке (за исключением тех организаций, которые не еще не выпустили свою финансовую отчетность или предоставили финансовую отчетность для публикации по состоянию на 3 июня 2020 г. )
3. План вознаграждений работникам, который подает финансовую отчетность в U.S. Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC).

Для некоммерческой организации, которая выпускает или является плательщиком ценных бумаг, которые торгуются, котируются или котируются на бирже или внебиржевом рынке, которая еще не выпустила финансовую отчетность или не сделала финансовую отчетность доступной для выпуска по состоянию на 3 июня 2020 г. новое руководство вступает в силу для финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2019 г., и промежуточных периодов в пределах этих финансовых лет.

Для всех остальных организаций новое руководство вступает в силу для финансовых годов, начинающихся после 15 декабря 2021 г., и промежуточных периодов в рамках финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2022 г.

После выпуска Обновления стандартов бухгалтерского учета № 2016-02 «Аренда» (раздел 842) в феврале 2016 г. FASB выпустил две отсрочки даты вступления в силу для определенных организаций: одну в июне 2020 г. и одну в ноябре 2019 г. В течение 10 ноября, На заседании Правления в 2021 г. Правление решило не откладывать третью дату вступления в силу Темы 842 для организаций, подпадающих под действие параграфа 842-10-65-1(b) (далее именуемых «все остальные организации» в предыдущем параграфе).

Раннее применение разрешено для всех организаций.

Все, что вам нужно знать

Определение коммерческой аренды – это аренда, которая используется для коммерческой коммерческой собственности. Он включает в себя обязанности, связанные с содержанием имущества.3 min read

1. Юридическое определение коммерческой аренды
2. Коммерческая аренда по сравнению с жилой арендой
3. Условия коммерческой аренды

Определение коммерческой аренды — это аренда, которая используется для коммерческой коммерческой собственности.Эти договоры аренды включают множество уникальных условий, в том числе обязанности, связанные с содержанием имущества.

Юридическое определение коммерческой аренды

Коммерческая аренда — это категория аренды, которая используется для целей бизнеса. Условия коммерческой аренды охватывают множество тем, в том числе:

• Расходы
• Налоги
• Гарантийный депозит
• Строительство и ремонт недвижимости

Коммерческую аренду можно разделить на четыре различных типа:

1. Общая сумма аренды
2. Модифицированная валовая аренда
3. Тройная чистая аренда
4. Абсолютная чистая аренда

При полной аренде арендатор уплачивает базовую арендную плату, а все остальные расходы покрываются арендодателем.В частности, арендодатель будет обязан платить за содержание мест общего пользования. Общая аренда очень выгодна для арендаторов, поскольку им не нужно покрывать какие-либо расходы на эксплуатацию объекта коммерческой недвижимости. Разница между валовой арендой и модифицированной валовой арендой заключается в том, что в последнем случае арендатор должен возместить арендодателю сквозные расходы.

При тройной чистой аренде арендатор оплачивает арендодателю все расходы, которые арендодатель покрывает при валовой аренде, включая страхование, налоги и содержание мест общего пользования.Наконец, когда арендатор подписывает договор об абсолютной чистой аренде, он должен будет покрыть все расходы, связанные с недвижимостью. В том числе капитальный ремонт помещений.

Коммерческая аренда используется для целого ряда типов недвижимости, включая торговые и офисные помещения. Когда арендатор недвижимости обязан обслуживать или планировать строительство сооружения, обычно используется аренда земли или площадки. Как правило, коммерческая аренда длится от пяти до двадцати лет.

Коммерческая аренда против.Аренда жилых помещений

Важно помнить о том, что договоры коммерческой аренды и аренды жилых помещений имеют существенные различия, особенно с юридической точки зрения. Во-первых, на коммерческую аренду распространяется не так много законов о защите прав потребителей, как на аренду жилья. Например, при коммерческой аренде конфиденциальность арендатора не гарантируется, а также нет ограничений на сумму, которая может взиматься за залог.

Во-вторых, не существует стандартной формы, которую можно использовать для коммерческой аренды.Хотя это делает написание этих договоров аренды немного более трудоемким, это также означает, что коммерческую аренду можно настроить так, чтобы потребности арендодателя были полностью удовлетворены. Однако если вы являетесь арендатором, это отсутствие стандартизации означает, что вам следует внимательно изучить договор коммерческой аренды, прежде чем ставить свою подпись.

В-третьих, коммерческую аренду значительно труднее расторгнуть, чем жилую. Коммерческая аренда — это тип юридического договора, и когда эти договоры аренды нарушаются, можно потерять много денег.

Наконец, договоры коммерческой аренды обычно предполагают более длительный период переговоров, чем договоры аренды жилых помещений. Это связано с тем, что коммерческие договоры аренды часто должны включать формулировку, которая охватывает индивидуальные потребности владельца бизнеса, и арендодатели в основном будут готовы удовлетворить эти потребности, если их соблюдение приводит к подписанию договора аренды.

Условия коммерческой аренды

Поскольку коммерческая аренда имеет обязательную юридическую силу, крайне важно, чтобы вы понимали разнообразие условий, которые вы можете увидеть в договоре аренды, прежде чем подписывать его.

Дополнительная арендная плата — это термин, который обычно встречается в коммерческой аренде. Это означает, что арендодатель оставляет за собой право взимать с арендатора плату за предметы, не связанные с площадью или стоимостью аренды. Некоторые расходы могут взиматься в качестве дополнительной арендной платы, в том числе:

• Услуги, оказываемые в нерабочее время
• Услуги ОВиКВ
• Плата за обслуживание мест общего пользования

Базовая арендная плата — это еще один термин коммерческой аренды, который вам необходимо понимать.Этот термин относится к минимальной сумме, которую арендатор должен заплатить за аренду недвижимости. Размер базовой арендной платы должен быть указан в договоре аренды.

Если вы видите термин BOMA в коммерческой аренде, это относится к профессиональной ассоциации, которая занимается строительством офисных зданий. BOMA предоставляет различную информацию, касающуюся офисных зданий, включая сведения об аренде, развитии здания и эксплуатационных расходах. Стандарты BOMA — это стандарты, опубликованные этой ассоциацией для измерения коммерческой недвижимости.

Если вам нужна помощь в понимании определения коммерческой аренды, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Лизинг — Определение лизинга:

Определение лизинга:

Арендодатель: Сторона, являющаяся владельцем оборудования, разрешающая использование его

другой стороной при оплате периодической суммы.

Арендатор: Сторона, которая приобретает право на использование оборудования, за которое он периодически платит.

Арендная плата: относится к возмещению, полученному арендодателем в отношении сделки

, и включает:

Проценты на инвестиции арендодателя.

Расходы несет арендодатель. Например, ремонт, техническое обслуживание, страхование и т. д.

 Амортизация и.

Стоимость обслуживания.

В настоящее время существует много лизинговых компаний, таких как 1st Leasing Company, 20th Century

Leasing Company, которые ведут довольно большой бизнес посредством лизинга.

Она стала важной финансовой службой и прибыльным способом получения значительной прибыли путем лизинг

компаний.

Этапы лизинга:

Договор аренды предоставляет лицу возможность использовать актив, который принадлежит другому

лицу.

Лизинговая сделка включает следующие этапы:

 Лизингополучатель определяет потребность в оборудовании и выбирает поставщика.

 Арендатор обращается к лизинговой компании или арендодателю для аренды необходимого оборудования.

 Арендатор должен предоставить следующую информацию: 1) Имя и адрес

арендатора.2) Подробная информация о его бизнесе. 3) Имя и адрес поручителя, если таковой имеется. 4)

Описание оборудования. 5) Имя и адрес поставщика и заявленная цена. 6) Место установки, и. 7) Срок аренды.

Арендодатель рассматривает предложение после получения сведений от арендатора и

оценивает кредитоспособность и платежеспособность арендатора.

Арендодатель и Арендатор заключили договор аренды.Он содержит условия и

условия аренды, такие как срок аренды, арендные платежи, подробности, касающиеся

возобновления срока аренды, стоимость ремонта и технического обслуживания, страхование и любые другие

расходы и т. д., и.

После подписания договора аренды

арендодатель просит производителя поставить актив арендатору.

Виды лизинга:

Различные виды лизинга рассматриваются ниже:

Финансовая аренда:

весь срок службы актива.Арендодатель берет на себя роль

финансиста и, следовательно, услуги по ремонту, техническому обслуживанию и т. д. им не предоставляются. Юридический титул

сохраняется за арендодателем, у которого нет возможности расторгнуть договор аренды. Страница

| 1

Определение аренды земли | Домой Руководства

Кэрри Ферланд Обновлено 20 ноября 2018 г.

Аренда земли, также называемая арендой земли, представляет собой договор аренды, который позволяет арендатору использовать участок земли, принадлежащий арендодателю, в обмен на арендную плату.Аренда земли работает так же, как и традиционная аренда недвижимости, и арендаторы могут заключать как жилые, так и коммерческие соглашения. Большинство договоров аренды земли свободны, что позволяет арендатору построить временное — или, в некоторых случаях, постоянное — строение за свой счет. Однако в некоторых договорах аренды земли уже есть постройки, частичные постройки или другие объекты для использования арендатором.

Совет

Аренда земли позволяет арендатору использовать часть собственности в обмен на арендную плату.Аренда земли обычно используется для мобильных домов, рекламных щитов и сельскохозяйственных угодий.

Об аренде земли под жилое помещение 

Аренда жилья является редкостью, но не редкостью для постоянного недвижимого имущества, особенно когда домовладелец владеет домом на рассматриваемой земле. Вместо этого аренда земли под жилую застройку используется почти исключительно для передвижных домов или домов-прицепов. Когда потребитель покупает передвижной дом, покупатель должен найти собственную землю для парковки за свой счет. Сообщества мобильных домов, в просторечии называемые трейлерными парками, предлагают покупателям мобильных домов открытую землю, на которую они могут переместить свой дом в соответствии с соглашением об аренде земли под жилое помещение. Аренда земли для мобильных домов обычно включает в себя подключение к воде, электричеству и канализации.

Популярно для коммерческой земли

Аренда коммерческой земли более распространена, чем жилая, и доступна для различных типов коммерческих предприятий. Аренда земли для парковочных мест, таких как открытое поле или автостоянка, распространена в городах, где парковка не всегда доступна. Краткосрочная аренда коммерческих помещений для временных или всплывающих розничных магазинов также популярна в соглашениях об аренде земли.

Аренда сельскохозяйственных угодий

В Соединенных Штатах аренда сельскохозяйственных угодий — это соглашение, при котором фермер, не владеющий достаточным количеством подходящей земли для выращивания сельскохозяйственных культур, арендует у кого-то еще пригодные для сельскохозяйственной деятельности земли. Аренда сельскохозяйственных угодий является наиболее распространенным видом аренды земли в районах, где сельскохозяйственные земли являются ходовым товаром, например, на Дальнем Востоке и Западном побережье, особенно в Калифорнии и в районе трех штатов/долине Делавэр. Землевладельцы, владеющие большими участками сельскохозяйственной земли, часто сдают свои участки арендаторам, когда сами не заинтересованы в обработке земли.Аренда сельскохозяйственных угодий может позволить арендаторам разводить скот или содержать животных, таких как лошади, в районах, где достаточно места не всегда доступно или доступно по цене.

Земля для рекламных кампаний

Аренда земли также популярна для размещения рекламы и маркетинга. Арендодатели могут сдавать в аренду небольшие участки земли, включая парковки, корпорациям, которые строят палатки или другие временные сооружения для непосредственного взаимодействия с населением. Разработчики видеоигр, предприятия общественного питания и даже благотворительные организации иногда используют для этих целей временную аренду земли.В крупных городах, таких как Сан-Франциско, предприятия обычно подписывают договоры аренды земли для получения прав на рекламу на уличной мебели, транзитных навесах, настенных панно и других цифровых рекламных щитах.

Правительственная аренда земли

Правительству США принадлежит значительное количество собственности по всей стране и прилегающим территориям, и каждый штат также сохраняет за собой право собственности на некоторые земельные участки. Затем эту землю можно сдать в аренду военным, государству или отдельным округам для общественных нужд.Например, если государству принадлежит большой участок незастроенной земли, государство может сдать землю в аренду округу, где расположен участок, и разрешить округу построить общественный парк. Государственная аренда земли позволяет правительству сохранять контроль и интерес к земле, одновременно позволяя широкой общественности пользоваться ею.

Понятие и история лизинга

Лизинг как финансовая услуга представляет собой договор, по которому собственник (арендодатель) оборудования передает право использования оборудования пользователю (арендатору) на согласованный период времени в обмен на арендную плату . В конце срока аренды актив возвращается арендодателю, если не предусмотрено положение о возобновлении договора или положение о передаче права собственности арендатору. При наличии такого положения о передаче права собственности сделка рассматривается как покупка в рассрочку. Таким образом, аренда в целом может быть определена как –

«Договор, по которому сторона, являющаяся владельцем (арендодателем) актива (арендованного актива), предоставляет актив для использования арендатором за вознаграждение (арендная плата), либо фиксированный или зависящий от каких-либо переменных, на определенный период (период аренды), либо фиксированный, либо гибкий, с пониманием того, что в конце такого периода актив, с учетом встроенных опционов аренды, будет либо возвращен арендодателем или утилизироваться в соответствии с инструкциями арендодателя».

Лизинг был распространен во времена древних шумерских и греческих цивилизаций, когда сдавались в аренду земля, сельскохозяйственные орудия, животные, шахты и корабли. Практика лизинга возникла где-то во второй половине 19 ^— годов, когда производители железных дорог в США прибегли к лизингу вагонов и локомотивов.

Индустрия лизинга оборудования зародилась в 1973 году, когда была создана первая лизинговая компания, получившая соответствующее название First Leasing. Однако эта отрасль оставалась на втором плане до начала восьмидесятых годов, поскольку в промышленности не ощущалась потребность в этой отрасли.Финансовые учреждения государственного сектора — IDBI, IFCI, ICICI и Государственные финансовые корпорации (SCF) предоставили большую часть срочных кредитов, а коммерческие банки предоставили финансирование оборотного капитала, необходимое производственному сектору, на относительно льготных условиях. Учитывая доступность средств по разумной цене, очевидно, что нет необходимости искать альтернативные источники финансирования.

Сжатие кредита, объявленное RBI, в сочетании со строгим внедрением норм комитетов Tandon & Chore по максимально допустимому банковскому финансированию (MPBF) для оборотного капитала вынудило производственные компании отвлечь часть своих долгосрочных средств для их работы капитал.

История и развитие лизинга:

История лизинга восходит к 200 г. до н.э., когда шумеры сдавали товары в аренду. Римляне разработали полный закон об аренде движимого и недвижимого имущества. Однако современное понятие лизинга впервые появилось в 1877 году, когда телефонная компания Белл начала сдавать в аренду телефоны в США. В 1832 году Коттрелл и Леонард сдали в аренду академические кепки, выращенные и капюшоны. Впоследствии, в течение 1930-х годов, железнодорожная отрасль использовала лизинг для своих нужд подвижного состава.В послевоенный период American Air Lines сдавала в аренду свои реактивные двигатели для большинства новых самолетов. Это событие вызвало немедленную популярность аренды и привело к росту лизинговой отрасли.

Впервые концепция финансового лизинга была впервые применена в Индии в 1973 году. Первая компания была основана группой Чидамбарам в 1973 году в Мадрасе. Компания взяла на себя лизинг промышленного оборудования в качестве основного вида деятельности. Лизинговая компания «Двадцатый век» была создана в 1979 году.К 1981 году в бой вступили четыре финансовые компании. Результаты деятельности First Leasing Company Limited и Twentieth Century Leasing Company Limited побудили других войти в лизинговую отрасль. В 1980-е финансовые институты вошли в лизинговый бизнес. Индустриальная кредитно-инвестиционная корпорация была первым финансовым учреждением Индии, предложившим лизинг в 1983 году. Доступу коммерческих банков к лизингу способствовала поправка к Закону о регулировании банковской деятельности 1949 года. Государственный банк Индии был первым коммерческим банком, учредившим лизинг дочерняя компания SBI Capital Market в октябре 1986 года.Их примеру последовали Can Bank Financial Services Ltd., BOB Financial Service Ltd. и PNB Financial Services Limited. Подразделение торгового банкинга Industrial Finance Corporation приступило к финансированию лизинговых компаний, а также лизинга оборудования и финансовых услуг. Таким образом, произошел фактический взрыв числа лизинговых компаний, который в 1990 г.