Понятие имущества: Понятие имущества в гражданском праве

Разное

Содержание

Права собственности — Международное право и права человека

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия): владения; пользования; распоряжения.Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения. Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования. Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им. Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения.Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Зачем нужно право собственности?

Раздел III.

Права и обязанности супругов

Глава 6. Личные права и обязанности супругов

Статья 31. Равенство супругов в семье

1. Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

2. Вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

3. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

Статья 32. Право выбора супругами фамилии

1. Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.

Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной.

2. Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга.

3. В случае расторжения брака супруги вправе сохранить общую фамилию или восстановить свои добрачные фамилии.

Глава 7. Законный режим имущества супругов
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Глава 8. Договорный режим имущества супругов
Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42настоящего Кодекса, ничтожны.

Глава 9. Ответственность супругов по обязательствам
Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга — должника, которая причиталась бы супругу — должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга — должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

КС РФ распространил понятие «приобретательная давность» на землю — Российская газета

Конституционный суд Российской Федерации постановил считать добросовестным владение земельным участком, если сделка между двумя собственниками была заключена, но не оформлена соответствующим образом.

Статья 234 ГК РФ «Приобретательная давность» признана соответствующей Конституции РФ, но ей дано недвусмысленное толкование, обязательное к применению на всей территории страны. Соответствующий документ «РГ» публикует сегодня в номере.

С жалобой на положения указанной статьи в Конституционный суд обратился Виктор Волков из Московской области. В 1997 году он приобрел гараж в гаражном кооперативе, факт продажи подтверждается распиской прежнего владельца в получении денег.

Однако тому участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения.

Такой порядок существовал во время переходного периода 1990-х годов и установления права частной собственности на землю, поэтому на гараж и землю был оформлен договор купли-продажи.

С одной стороны, статья 234 Гражданского кодекса РФ декларирует, что «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».

С другой стороны, есть разъяснение пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ.

— Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, — указано в нем. При этом перечень договорных отношений не носит исчерпывающего характера — после указания «аренды, хранения, безвозмездного пользования» есть продолжение: «И т.п.».

Понятие «имущество» в статье 35 Конституции РФ охватывает не только право собственности, но и иные вещные права

На этом основании суды общей юрисдикции отказались признавать Волкова собственником земли и гаражного бокса.

По мнению заявителя, такой формальный подход, когда слово «договор» перечеркнуло более 20 лет его добросовестного исполнения всех обязательств как члена гаражного кооператива и право собственности, гарантированного Конституцией РФ, недопустим.

— Значение разрешения моего иска далеко выходит за рамки конкретного дела, поскольку в подробной ситуации оказались многие владельцы гаражей.

И возникшая в связи с такой практикой применения статьи 234 ГК РФ массовая правовая неопределенность в правоотношениях, неразрывно связанных с гаражами, противоречит самой сути правового регулирования, — считает Волков.

— Так, только в нашем ГК «Орбита» таковыми являются 26 членов кооператива,- сказал заявитель.

Изучив обстоятельства дела, КС РФ встал на сторону добросовестного приобретателя.

Решение основано на ранее высказанных правовых позициях суда, а потому вынесено без проведения публичных слушаний.

Прежде всего суд напомнил, что понятие «имущество» в статье 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда», охватывает не только право собственности, но и иные вещные права.

Следовательно, данной нормой гарантируется защита «и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком».

Суд также напомнил свое решение 2001 года.

В нем было указано, что «в ходе проведения земельной реформы законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться ранее предоставленными им земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо переоформить имеющийся правовой титул».

При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав граждан на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

— Различие критериев добросовестности применительно к правовым ситуациям приобретения имущества добросовестным приобретателем (статья 302 ГК РФ) и давностного владения (статья 234 ГК РФ) обусловлено их разными целями, — также указал КС РФ, — что требует от судов изучения фактических обстоятельств каждого конкретного дела, а это в свою очередь требует дифференцированного подхода при определении критериев добросовестности.

Что касается разъяснений пленумов, то в разъяснениях, ставших основанием для решения судов общей юрисдикции по делу Волкова, «указывается только на договоры, в которых контрагент собственника получал имущество во временное владение, то есть из природы договора следует, что получатель имущества не имел намерения владеть им как своим, указал Конституционный суд РФ.

В деле о владении гаражным боксом ситуация принципиально иная, поэтому оно подлежит пересмотру.

Понятие недвижимого имущества будет уточнено

 

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Приводим основные положения данных законопроектов.

 

Ø  Законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

 

Ø  Законопроекты предлагают признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

 

Ø  Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в ЕГРН, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

 

Ø  Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

 

Ø  Основной задачей законопроектов также является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимым действиям
по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объекта недвижимости без проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

 

Ø  Законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости. В частности, объект может быть создан при строительстве, образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращено существование объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

 

Ø  В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

 

Ø  Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.

 

 

Страхование гражданской ответственности 🏠 владельцев квартир и имущества

Лимит возмещения

Установленный в договоре страхования предельный размер выплат страхового возмещения за весь срок действия страхования, после чего действие договора страхования прекращается.

Страховая премия

Плата за страхование, которую должен оплатить страхователь либо его представитель.

Страховой риск

Предполагаемое событие, на случай наступления которого заключается договор страхования.

Страховой случай

Свершившееся событие из числа предусмотренных договором страхования и повлекшее обязанность страховщика выплатить страховое возмещение.

Страховая сумма

Определенная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. При страховании имущества страховая сумма может быть установлена равной или ниже его страховой стоимости.

Страховое возмещение

Сумма, которую получает лицо, в пользу которого заключен договор страхования, или его законный представитель при наступлении страхового случая.

Убыток

Это факт наступления страхового случая.

Ущерб

Денежные потери лица, в чью пользу заключен договор страхования, в результате наступления страхового случая.

Форма страхового возмещения

При страховании имущества предусмотрена денежная форма возмещения (выплата осуществляется в рублях на расчетный счет лица, в пользу которого заключен договор страхования).

Франшиза

Определенная договором часть ущерба, не подлежащая возмещению страховщиком, установленная в процентах от страховой суммы или в фиксированном денежном выражении.

Страховщик

Страховая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления деятельности по страхованию и получившая лицензию на осуществление соответствующего вида страховой деятельности в установленном законом порядке.

Договор страхования

Под договором страхования понимается соглашение между страхователем и страховщиком, согласно которому страховщик за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) обязуется возместить лицу, в пользу которого заключен договор страхования, в пределах определенной договором страховой суммы причиненный вследствие этого события ущерб в размере (ограничении) и порядке, определенными правилами и/или договором страхования. Договор страхования является совокупностью страхового полиса и текста правил страхования, на основании которых он заключен, а также приложений к страховому полису (при их наличии).

Правила страхования

Условия страхования, определяющие права и обязанности сторон по договору страхования, объект страхования, перечень страховых случаев и исключении, при которых страховщик освобождается от ответственности. Текст правил страхования является неотъемлемой частью договора страхования.

Страхователь

Юридическое или дееспособное физическое лицо, которое заключает договор страхования в свою пользу или в пользу третьего лица (выгодоприобретателя) и уплачивает страховые взносы по такому договору. Заключение договора страхования в пользу страхователя возможно только при наличии у страхователя основанного на законе, ином правовом акте или договоре интереса в сохранении застрахованного имущества. При заключении договора страхования в пользу выгодоприобретателя страхователь может не обладать имущественным интересом.

Застрахованное лицо

В части страхования страховании гражданской ответственности: лицо, чья ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации застрахована по договору страхования.

Выгодоприобретатель

Назначаемое страхователем физическое или юридическое лицо, имеющее основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застрахованного имущества (имущественный интерес), в пользу которого заключен договор страхования.

Срок страхования

Время действия договора страхования, как правило совпадает со сроком действия договора страхования.

Срок действия договора

Время, в течение которого действует страховая ответственность страховщика, как правило совпадает со сроком страхования.

Территория страхования

Определенная в договоре страхования территория (страна, область, маршрут и т. п.), в пределах которой наступивший страховой случай в период действия договора страхования влечет за собой обязательства страховщика по выплате страхового возмещения. Для объектов имущества и гражданской ответственности территорией страхования является адрес места нахождения имущества, при страховании гражданской ответственности за действия животных территорией страхования является территория Российской Федерации.

Неполное пропорциональное страхование

Условие о неполном пропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится в той же пропорции к сумме ущерба, в какой и страховая сумма относилась к страховой стоимости.

Неполное страхование

Условие о неполном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества. При этом выплата страхового возмещения может производится как с учетом отношения страховой суммы к страховой стоимости (неполное пропорционально страхование), так и без учета этого отношения (неполное непропорциональное страхование).

Полное страхование

Условие о полном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма равна страховой стоимости имущества

Неполное непропорциональное

Условие о неполном непропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится без учета пропорции, в какой страховая сумма относилась к страховой стоимости.

Износ

Постепенное уменьшение первоначальной стоимости имущества в процессе его использования.

Система возмещения

Под системой возмещения понимается порядок учета износа на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении имущества: система возмещения «Новое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении износ не начисляется (выплата равна стоимости новых деталей), система возмещения «Старое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении начисляется износ за время эксплуатации поврежденного имущества (выплата равна стоимости новых деталей за минусом износа за период эксплуатации)

Система бонус

Система поощрения наших клиентов. Бонус – скидка, которую Вы получаете при продлении полиса, если у Вас не было убытков.

Страховая стоимость

Действительная, фактическая стоимость имущества для целей страхования. Для определения страховой стоимости применяются различные методы экономической оценки, как правило при страховании загородной недвижимости, отделки и инженерного оборудования страховая стоимость приравнивается к восстановительной стоимости (с учетом износа), а при страховании движимого имущества, конструктивных элементов квартир / таунхаусов — к рыночной (за минусом износа).

что это, как наследуется, срок давности

Что происходит с вещами и собственностью человека, у которого нет наследников? Как вернуть себе право на имущество, которое отошло государству? Рассказываем, почему и как имущество становится выморочным

Фото: Shutterstock

Квартира, ценные бумаги или драгоценности — все это окажется в собственности государства или муниципалитета, если владелец умер и не оставил наследников. Но это далеко не единственный случай, когда имущество объявляется выморочным. Разбираемся, почему квартира может стать выморочной и как этого избежать.

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству [1] после смерти правообладателя. Такие ситуации возникают по нескольким причинам. Например, когда умерший не имел наследников ни прямой, ни второй очереди. В таком случае принадлежавшее ему имущество называется выморочным и переходит в собственность государства. Но бывают и более сложные ситуации. В частности, когда человек написал завещание, в котором намеренно отказал всем близким в своем наследстве. Бывают случаи, когда только часть имущества признается выморочным.

Государству могут отойти жилье или коммерческая недвижимость, земля, ценные бумаги и другие ценные вещи, а также интеллектуальная собственность.

Признание имущества выморочным

Может быть несколько причин, по которым после смерти владельца некому будет передать его собственность. И чаще всего требуется, чтобы совпали несколько обстоятельств:

  • умерший не оставил завещания;
  • у него не было наследников либо о них неизвестно;
  • наследники сами отказались от своей доли;
  • потенциальные наследники есть, но они не прошли процедуру оформления наследства в положенные сроки;
  • граждане, которые должны наследовать имущество по закону или по завещанию, признаны недостойными [2];
  • наследники не могут вступить в права по причине гибели и возможности применить право представления. Эта возможность возникает, когда непосредственный наследник уже умер или погиб одновременно с наследодателем. В таком случае право на имущество переходит дальше. Но если у потенциального наследника на момент смерти не оказалось никого, кому можно передать это право, имущество в итоге остается бесхозным и уходит государству [3].

Срок наследования выморочного имущества

Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.

О том, куда попадет имущество, объявляется в день открытия наследства. Согласно закону, это происходит, когда оформляются официальные бумаги о смерти. Таким образом, получается, что процедура признания имущества выморочным может начаться сразу же. Но для этого муниципалитету нужно предпринять некоторые действия, чтобы оформить собственность.

Фото: Shutterstock

Но что делать, если обнаруживается наследник — дальний родственник или спрятанное завещание? Как вернуть имущество законным наследникам? Согласно Гражданскому кодексу РФ, у наследников есть полгода, чтобы вступить в свое право. Даже если муниципалитет начал процедуру оформления имущества выморочным, наследник может у нотариуса заявить свое право на наследство.

Нередки ситуации, когда наследник игнорирует это право, продолжая пользоваться имуществом своего близкого и не торопясь оформлять наследство. В таком случае спустя полгода имущество все равно получит статус выморочного, и доказывать свое право на него придется уже через суд.

Обязательная доля в наследстве: кто получит имущество без завещания

Как вернуть выморочное имущество

Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.

Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.

Как оформляется выморочное имущество

Процесс передачи выморочного имущества непосредственно тем органам, которые будут им владеть, описан в документе Минфина [4]. Сначала Росимущество или его территориальное подразделение у нотариуса получает свидетельство о праве на наследство. Далее оно попадает в налоговые органы, после чего проходит оценку.

Только после этих действий объект наследства попадает на официальные торги, в рамках которых любой может выкупить имущество. Таким образом можно приобрести, например, квартиру. Но даже учитывая, что часто цена на торгах получается ниже рыночной, всегда есть риск, что у такого имущества объявится наследник и возникнут сложности с оформлением права собственности и судебные тяжбы.

Автор

Ксения Добрынина

Депутаты предложили уточнить в Семейном кодексе понятие общего имущества супругов — Общество

МОСКВА, 14 ноября. /ТАСС/. Главы двух думских комитетов — по госстроительству и законодательству, а также по вопросам семьи, женщин и детей — Павел Крашенинников и Тамара Плетнева в четверг внесли в Госдуму законопроект о закреплении в Семейном кодексе понятия общего имущества супругов, которое предусматривает его раздел в случае развода в рамках одного судебного разбирательства. Текст опубликован в электронной базе нижней палаты.

Как пояснил журналистам Крашенинников, сегодня имущество супругов «рассматривается не как цельный имущественный комплекс, включающий вещи, имущественные права и общие долги супругов, а как набор отдельных объектов». «В результате судами многократно рассматриваются споры о разделе имущества одних и тех же супругов», — добавил он. В связи с этим авторы предлагают закрепить в кодексе «положение о том, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех активов и пассивов, нажитых супругами в браке».

«Чтобы не рассматривать многократно судебные споры о разделе имущества одних и тех же супругов, законопроектом предлагается установить правило, что делится сразу все общее имущество супругов в долях. Такое правило предусматривается не только для раздела в судебном порядке, но и для соглашений супругов о разделе общего имущества — определять доли каждого их них во всем общем имуществе», — добавил Крашенинников.

Также предусмотрено, что совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга является основанием для уменьшения размера доли в общем имуществе, причитающейся супругу-отчуждателю. Делается это в связи с тем, что зачастую один из супругов лишен возможности защитить свои имущественные интересы, «так как эти сделки могут быть оспорены им только при доказанной недобросовестности третьего лица», уточнил Крашенинников.

Законопроект также меняет нынешнюю практику, когда суды могут признавать недействительными брачные договоры, если одна из сторон оказывается «в крайне неблагоприятном положении». Депутаты предлагают исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным. «Тем самым будет обеспечено действие принципа «договоры должны соблюдаться», — подчеркнул Крашенинников. При этом законопроект не отменяет право одного из супругов на предъявление требования о признании брачного договора недействительным в случаях, когда он оказался кабальной сделкой.

Защита при банкротстве

Предлагается также изменить процедуру при банкротстве супругов. Сейчас при наступлении банкротства одного из супругов распродается все имущество семьи. «Тот супруг, который не является должником, даже не вправе выкупить свою долю в общем имуществе. Он вынужден терпеть продажу всего имущества с публичных торгов», — сказал Крашенинников. В связи с этим предлагается сначала выделять долю супруга-должника в общем имуществе, а затем начинать взыскание.

Законопроектом дополняется процедура банкротства физических лиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги. Это будет возможно по их заявлению.

Концепция | CSU

Чтобы определить проект и определить, осуществим ли проект государственно-частного партнерства (P3), вам необходимо изучить и подготовить следующее:

A.
Вклад в образовательную миссию

Попечительский совет Калифорнийского государственного университета отвечает за проверку проектов государственно-частного партнерства, чтобы гарантировать, что такие проекты отвечают интересам CSU. Этот обзор включает в себя оценку вклада проекта в образовательную миссию университета.Таким образом, кампус или вспомогательная организация должны определить связь предлагаемого проекта партнерства с недвижимостью с образовательной миссией.

Примеры вклада в образовательную миссию включают:

  • студенческое жилье, которое является неотъемлемой частью поддержки академических успехов и выпускных инициатив;
  • лучше обслуживать студентов за счет привлечения качественных преподавателей и сотрудников с более низкими затратами на жилье для преподавателей и сотрудников;
  • партнерства, предлагающие студенческие исследовательские и профессиональные программы;
  • партнерства, которые предлагают студентам стажировку и возможности трудоустройства в своей организации;
  • и партнерства, которые приносят пользу установленным академическим программам.
B. Соглашения с внешними консультантами

Сотрудники Канцелярии канцлера имеют предварительно квалифицированные консультационные фирмы по операциям с недвижимостью, с которыми они заключили генеральные разрешительные соглашения (MEA). Кампусы и вспомогательные организации могут использовать эти соглашения после согласования объема услуг, которые им потребуются, и оплаты. Эти MEA перечислены ниже в разделе «Ресурсы».

Кампус или вспомогательная организация разработают экономическое обоснование использования государственно-частного партнерства для конкретного проекта с помощью этих внешних консультантов, если это необходимо, для обеспечения полного анализа.

Финансовый консультант государственно-частного партнерства будет координировать свои действия с ключевыми сотрудниками канцелярии канцлера, университетского городка и/или вспомогательной организации для оценки плюсов и минусов, рисков и выгод, компромиссов и ограничений, связанных с различными методами доставки. , включая структуру государственно-частного партнерства, традиционную программу CSU Systemwide Revenue Bond и альтернативную структуру финансирования, чтобы определить, какая из них лучше всего подходит для предлагаемого проекта развития недвижимости.

C. Исследование рыночного спроса

Исследование рыночного спроса включает следующие компоненты:

  • Обзор и анализ экономических условий для определения того, благоприятны ли они для начала строительства недвижимости
  • Краткое изложение текущих экономических и демографических тенденций в регионе и на целевом рынке
  • Концепция развития, ассортимент продукции и предполагаемое позиционирование продукции для указанной проект
  • Инвентаризационный отчет о существующих конкурентных использованиях на рынке
  • Анализ текущей и будущей потенциальной конкуренции для оценки различных продуктов недвижимости, предлагаемых арендаторам на рынке, и прогноз спроса и поглощения для предлагаемый проект в районе рынка
  • Заключение с тщательным анализом существующего и прогнозируемого уровня потребностей в площадях, арендной платы, вакантных площадей, цен и стоимостей на исследуемом рынке. Следует указать сильные и слабые стороны, возможности и угрозы (SWOT) предлагаемого проекта.
D. Технико-экономическое обоснование

Одним из первых шагов на стадии концепции проекта является выполнение технико-экономического обоснования для анализа жизнеспособности предлагаемого проекта для данного местоположения. Технико-экономическое обоснование придаст фокус проекту; анализировать альтернативы; изучить новые возможности; определить причины продолжать или не продолжать; и предоставить документацию о том, что все варианты были тщательно изучены.

Технико-экономическое обоснование состоит из следующих компонентов:

  • Описание площадки и района
  • Описание предлагаемого проекта с основными компонентами и ассортиментом продукции и другие проекты в этом районе
  • Экономический обзор рынка
  • Анализ рынка
  • Анализ спроса и предложения
  • Прогноз занятости и средних арендных ставок
  • Прогноз доходов и расходов анализ
Е.
Прогнозируемый финансовый план

Прогнозируемый финансовый план должен включать анализ концепции, сравнивающей самофинансирование проекта с использованием общесистемных доходных облигаций (SRB) с частным финансированием. Проекты, имеющие право на финансирование SRB, которые следует сравнивать с частным финансированием, включают студенческое общежитие, парковки, медицинские центры, центры отдыха, студенческие союзы, медицинские учреждения, классы и учреждения дополнительного образования. Все другие типы проектов не будут подпадать под это требование, чтобы сравнить самофинансирование проекта с частным финансированием.

Финансирование SRB следует сравнивать со следующими в зависимости от того, какие частные структуры финансирования рассматриваются для проекта: )

  • Модель 100% акционерного капитала
  • Модель долгового капитала

    • Прогнозируемый финансовый план должен представлять собой электронную таблицу Excel, охватывающую то же количество лет, что и аренда земли, и должен отражать платежи арендной платы за землю университетскому городку или вспомогательной организации и денежный поток после обслуживания долга и/или выплаты доходов инвесторам в акционерный капитал. Финансовая модель, подготовленная разработчиком в ходе Due Diligence (Этап 4) будет более подробным, как описано в нем.

    F. График высокого уровня

    Университетский городок или вспомогательная организация должны разработать общий план проекта, который включает процесс утверждения CSU и требования CEQA. Пример общего плана проекта студенческого общежития показан здесь (формат может варьироваться):

    32
    г.
    Комитет CSU по обзору развития земель (LDRC) Рассмотрение концепции
    		Март 2020 г.
    Попечители (бот) Концепция одобрения
    		сентября
    RFQ Выдано
    		октября 20201
    ноября
    		ноября
    Выбор команды разработчик
    		февраля 2021
    CEQA — (процесс CEQA может варьироваться от 12 до 18 месяцев) декабря 2020 по дому августа 2021
    Комитет по рассмотрению КГУ (HPRC)
    		мая 2021
    PSU планирование капитала , обзор схемы проектирования и строительства
    		июль 2021 г.
    CSU LDRC Окончательный обзор
    9 0135    		 авг 2021
    32 CSU Bot Final Ambolation
    		января 2022
    февраля 2022
    г.Оценка

    Кампус или вспомогательная организация должны гарантировать, что университет или вспомогательная организация получат «справедливую рыночную стоимость» за использование имущества, предназначенного для проекта. Рыночная стоимость может быть определена как самая высокая цена в денежном выражении, которую недвижимость могла бы принести на конкурентном и открытом рынке при всех условиях, необходимых для справедливой продажи, когда покупатель и продавец действуют благоразумно и со знанием дела, и при условии, что цена не подвергается воздействию чрезмерных раздражителей.

    Оценка — экспертное заключение о стоимости имущества, составленное оценщиком. Кампусу или вспомогательным организациям рекомендуется координировать свои действия со своим финансовым консультантом по государственно-частному партнерству и сотрудниками канцелярии канцлера, чтобы определить набор инструкций и объем работ для оценщика, чтобы включить его в свою оценку, чтобы установить справедливую рыночную стоимость имущества и ожидаемую стоимость. справедливый возврат арендных платежей за землю от их частного партнера.

    Оценка будет включать описание и анализ с некоторыми или всеми из следующего:

    • Идентификация и история объекта недвижимости
    • Описание участка
    • Описание улучшений
    • Описание района
      • 90
    • Наилучшее и наилучшее использование

    Оценщик при определении мнения о стоимости будет рассматривать три подхода к оценке и использовать один или, возможно, все три, чтобы подтвердить выводы:

    • Затратный подход: Это влечет за собой оценку стоимости производства улучшений, вычет оценки амортизации, а затем добавление стоимости участка, как если бы он был пуст.Затратный подход наиболее подходит для нового строительства и менее надежен в случае сильного износа.
    • Подход к продаже или сравнению рынка: Неотъемлемой частью этой концепции является предположение, что покупатель не заплатит за недвижимость больше, чем стоимость приобретения другой недвижимости с такими же удобствами и полезностью.
    • Подход к капитализации доходов: Основан на концепции, согласно которой стоимость создается ожиданиями будущих выгод.Этот подход состоит из методов анализа способности собственности приносить доход и возврата.

    Сотрудники офиса канцлера провели предварительную квалификацию фирм по оценке недвижимости и заключили с ними генеральные разрешительные соглашения; они перечислены в разделе Ресурсы на этой странице.

    Каталожные номера:

    Ресурсы/Формы/Шаблоны:

    Соглашения об услугах по оценке имущества доступны на странице Общесистемных основных соглашений в The Hub.

    ​Соглашения об оказании финансовых консультационных услуг в сфере недвижимости доступны на общесистемной странице генеральных соглашений в The Hub.​


    WTO | интеллектуальная собственность (ТРИПС)

    Права интеллектуальной собственности принято делить на две основные области:

     

    (i) Авторское право и права, связанные с авторским правом. назад до вершины

    права авторов литературных и художественных произведений (например, книги и другие произведения, музыкальные произведения, картины, скульптура, компьютерные программы и фильмы) защищены авторским правом в течение минимального срока 50 лет после смерти автора.

    Также защищены авторским правом и связанными (иногда называемые «смежными») права являются права исполнителей (например, актеров, певцов и музыканты), производители фонограмм (звукозаписей) и телерадиовещательных организаций. Основная социальная цель охраны авторских и смежных прав является поощрять и вознаграждать творческий труд.

     

    (ii) Промышленный имущество. назад до вершины

    Промышленный собственность можно с пользой разделить на две основные области:

    • Один территорию можно охарактеризовать как защиту отличительные знаки, в частности товарные знаки (которые отличают товары или услуги одного предприятие от других предприятий) и географические указания (которые идентифицируют хороший как происходящее из места, где данное характеристика товара по существу объясняется его географическим происхождением).

      Охрана таких отличительных знаков направлена ​​на стимулировать и обеспечивать честную конкуренцию и защищать потребителей, позволяя им делать осознанный выбор между различными товарами и Сервисы. Защита может длиться бесконечно, при условии, что рассматриваемый знак продолжает быть отличительный.

    • Прочее виды промышленной собственности охраняются в первую очередь для стимулирования инноваций, дизайна и создание техники.В эту категорию попадают изобретения (защищенные патентами), промышленные дизайн и коммерческая тайна.

      Социальная цель заключается в обеспечении защиты результаты инвестиций в развитие новые технологии, тем самым давая стимул и средства для финансирования исследований и разработок виды деятельности.

      Функционирующий режим интеллектуальной собственности должен также способствовать передаче технологий в форма прямых иностранных инвестиций, совместные предприятия и лицензирование.

      Охрана обычно предоставляется на определенный срок (обычно 20 лет в случае патентов).

    Пока основные социальные цели интеллектуальной собственности защиты, как указано выше, следует также отметить что предоставленные исключительные права, как правило, подлежат ряд ограничений и исключений, направленных на тонкая настройка баланса, который должен быть найден между законные интересы правообладателей и пользователей.

     

    Собственность и концепция — в чем разница?

    собственность | концепция |

    Свойство является гипонимом концепции .

    В качестве существительных разница между

    свойством и понятием заключается в том, что свойство является чем-то, чем владеют, в то время как понятие представляет собой понимание, сохраняющееся в уме, исходя из опыта, рассуждений и/или воображения; обобщение (общая, основная форма) или абстракция (ментальное впечатление) определенного набора случаев или явлений (специфических, хотя и различных, зарегистрированных проявлений понятия).

    Как глагол

    свойство (устарело) наделять свойствами или качествами.

    Английский

    Альтернативные формы

    * собственность

    Существительное

  • То, что находится в собственности.
  • *{{книга цитат, год = 1927, автор = Ф. Э. Пенни
    • , глава=4, заголовок= Дергаем за ниточки , проход = Были найдены тюрбан и набедренная повязка, пропитанные кровью; также посох.Известно, что эти 90 253 свойства 90 254 принадлежали ящику для игрушек. Он исчез.}}
  • Объект недвижимости, например земельный участок.
  • Недвижимость; бизнес по продаже домов.
  • Исключительное право владения, пользования и распоряжения вещью.
  • Атрибут или абстрактное качество, связанное с индивидуумом, объектом или понятием.
  • * {{цитата-журнал, год=2013, месяц=июль-август, автор= Филип Дж.Бушнелл
    • , журнал = ( American Scientist ), title = Растворители, этанол, автомобильные аварии и толерантность , пассаж=Кроме того, это увеличение риска сравнимо с риском смерти от лейкемии после длительного воздействия бензола, другого растворителя, обладающего хорошо известным свойством вызывать этот тип рака.}}
  • Атрибут или абстрактное качество, характерное для класса объектов.
  • * {{цитата-журнал, год = 2013, месяц = ​​июль-август, автор = Ли С.Лэнгстон , журнал = ( Американский ученый )
    • , title= americanscientist.org/issues/pub/2013/4/the-adaptable-gas-turbine»> Адаптируемая газовая турбина , pass=Турбины существуют уже давно — ранними примерами являются ветряные мельницы и водяные колеса. Название происходит от латинского слова «турбо», что означает «вихрь », и, таким образом, определяющим свойством турбины является то, что жидкость или газ вращают лопасти ротора, прикрепленного к валу, который может выполнять полезные функции. Работа.}}
  • ( метка ) Редактируемый или доступный только для чтения параметр, связанный с приложением, компонентом или классом, или значение такого параметра.
  • Предмет, используемый в драматическом спектакле.
  • (этикетка ) Право собственности; правильность.
    • ( Камден )

    Синонимы
    * ( что-то в собственности ) собственность, собственность, владение * ( объект недвижимости ) земля, участок * ( атрибут или абстрактное качество объекта ) атрибут, особенность, владение * ( объект используется в драматической постановке ) опора * Смотрите также * Смотрите также

    Производные термины
    * заброшенное имущество * случайное свойство * связанное свойство * химическое свойство * загородная недвижимость *необходимое имущество * горячее свойство * интеллектуальная собственность * утраченное имущество * человек собственности * механическое свойство * метасвойство * затерянное имущество * личная собственность * физическое имущество * частная собственность * опора * собственность * файл свойств * лестница недвижимости * имущественное право * линия собственности * человек собственности * мастер собственности * собственник * недвижимость порно * имущественные права * налог на имущество * бесхозный * общественная собственность * квалифицированное свойство * недвижимость

    Связанные термины
    ( Термины, этимологически связанные со словом «собственность» ) * правильный * собственный * владелец

    Глагол

  • (устарело) Инвестировать в свойства или качества.
    • ( Шекспир )
  • (устарело) Сделать собственностью; присвоить.
  • * Шекспир
    • У них здесь собственники меня.

    Статистика

    *

    Английский

    Существительное

    ( существительное )
  • Понимание, сохраняющееся в уме на основе опыта, рассуждений и/или воображения; обобщение (общая, основная форма) или абстракция (ментальное впечатление) определенного набора случаев или явлений (специфических, хотя и различных, зарегистрированных проявлений понятия).
  • * ‘> цитата
  • * {{quote-web
    • , дата = 20 июля 2011 г. , автор = Эдвин Марес , title = Пропозициональные функции , сайт = Стэнфордская энциклопедия философии , URL = http://plato.stanford.edu/archives/fall2011/entries/propositional-function , дата доступа = 15.07.2012 }}
    Понятия Фреге — это почти пропозициональные функции в современном смысле. Фреге явно признает их функциями. Подобно реме Пирса, концепт — это 90 426 ненасыщенных 90 427.Они в каком-то смысле неполны. Хотя Фреге никогда не выходит за рамки метафоры в своем описании неполноты понятий и других функций, ясно одно: различение между объектами и функциями является основным делением в его метафизике. В функциях есть что-то особенное, что отличает их от объектов.
  • * {{цитата-журнал, год=2012, месяц=март-апрель
    • , автор=( Ян Сапп ) , title=Гонка завершена , объем = 100, выпуск = 2, страница = 164 , журнал = ( Американский ученый ) цитата , пассаж = немногие концепта ‘ столь же эмоционально заряжены, как раса.Это слово вызывает в воображении смесь ассоциаций — культура, этническая принадлежность, генетика, подчинение, изоляция и преследование. Но является ли трагическая история попыток определить группы людей по признаку расы результатом неправильного использования науки, злоупотребления действительной биологической концепцией 90 254?}}
  • (программирование)   В универсальном программировании — описание поддерживаемых операций над типом, включая их синтаксис и семантику.

    • Синонимы
    * концепция * понятие * абстракция

    Гипонимы
    * концептуализация, концептуализация, концептуализация * понятие * схема * правило, правило * свойство, атрибут, измерение * абстракция, абстракция * количество * часть, раздел, отдел * все * закон, естественный закон, закон природы * гипотеза * возможность * теория * факт * правило

    Производные термины
    * концепт-кар * Диаграмма связей * высокая концепция * макроконцепция * микроконцепция * примитивная концепция * доказательство концепции

    Связанные термины
    * зачать * концептуальный * концептуальный * концептуальный * неправильно понимать * заблуждение

    См. также
    * существенный * фундаментальный * идея * значение * шаблон * мысль

    Отношения через объекты социального богатства Дэвида Ламетти :: SSRN

    Юридический журнал Университета Торонто, Vol. 53, стр. 325-378, 2003

    54 страницы Опубликовано: 11 фев 2011 Последняя редакция: 26 февраля 2011 г.

    Дата написания: 2003

    Аннотация

    Теория собственности должна провести некоторый анализ воздействия, которое «объект общественного богатства» оказывает на институт собственности; Собственность, в конце концов, связана с ресурсами, будь то материальные вещи или нематериальные формы богатства.Возвращая объекты в картину собственности, социальные цели, определяющие контуры прав и обязанностей, связанных с различными видами ресурсов, выявляются более отчетливо. В этой статье я анализирую, как и почему теория собственности должна учитывать роль различных ресурсов в понимании и определении отношений собственности. При этом я предложу новую метафору для понимания частной собственности — эта собственность есть отношения между людьми через объекты общественного богатства — и включу эту метафору в следующее исчерпывающее определение:

    Частная собственность — это социальный институт, который включает в себя различные контекстуальные отношения между людьми через объекты общественного богатства и призван служить различным индивидуальным и коллективным целям. Он характеризуется предоставлением отдельным лицам определенного контроля над использованием и отчуждением, некоторой степени исключительности в пользовании и некоторой степени обязательств и ответственности за редкие и отделимые объекты общественного богатства.

    Это явно незначительное изменение метафоры и последующее переопределение лучше отражают контекстуальный характер собственности как в праве собственности, так и в теории, и имеют глубокие последствия для дискурса собственности. Примечательно, что изменение подразумевает, что объект отношения собственности оказывает некоторое влияние на само отношение собственности.В частности, переезд открывает возможность определенным объектам собственности определять контуры имущественных отношений, обусловливая их обязанности и права; это обычная практика в дискурсе собственности, хотя обычно она подразумевается. В отличие от доминирующей парадигмы, основанной на правах, новое определение позволяет определенным объектам собственности нести с собой обязанности по управлению или обязательства использовать их определенным образом. Общие социальные цели частной собственности как института, а также частные социальные цели, относящиеся к конкретному ресурсу, являются необходимой частью понимания частной собственности.

    Ключевые слова: частная собственность, определение, социальная обязанность, объекты богатства, контекстная собственность

    Рекомендуемое цитирование: Рекомендуемая ссылка

    Ламетти, Дэвид, Концепция собственности: отношения через объекты социального богатства (2003).Юридический журнал Университета Торонто, Vol. 53, стр. 325–378, 2003 г., доступно в SSRN: https://ssrn.com/abstract=1758871.