Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Подготовка документов на ввод частного жилья и коммерческих объектов в эксплуатацию ☏ 8 (495) 649-94-39

Юристами Истрариел вводятся в эксплуатацию объекты, как до полутора тысяч метров (что не требует экспертизы), так и свыше полутора тысяч метров, что уже требует экспертизы. Инженеры проводят обследование зданий и, если объекты не наблюдались в Госстройнадзоре, то кадастровые инженеры делают заключение о соответствии строительства (ЗОС) и дальше вводят в эксплуатацию данные объекты.

Последние изменения по вводу строительства в эксплуатацию коснулись не только строительства коммерческих объектов, но и частных домов. С 2017 года стало обязательным внесение информации по объекту капитального строительства в ИСОГД. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, внесение изменений в строительство, получение разрешения на строительство или реконструкцию, а также продление этих разрешений всё это необходимо регистрировать в ИСОГД.

Послабления в строительстве коснулись здания до трёх этажей. По новым правилам о строительстве таких зданий и о вводе их в эксплуатацию, теперь вовсе не обязательно извещать ГосСтройНадзор.

Что необходимо для ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию

Для ввода коммерческого здания в эксплуатацию в первую очередь необходим проект. Проектировщики Истрариел разрабатывают такие проекты. На все типы объектов необходимо предоставлять технический план и разрешение на строительство, это и есть полный пакет документов для ввода.

Сроки ввода объектов в эксплуатацию

Если на объект все документы готовы, это существенно уменьшает время ввода его в эксплуатацию. Если о вводе уже известили, то обычно это полторы — две недели, потом ЗОС – это заключение о соответствии, тоже две недели. Сам ввод объекта занимает, порядка месяца, но только при наличии полного пакета документов.

Когда необходимо выполнять ввод в эксплуатацию

По закону ввод объекта в эксплуатацию требуется, только если это «кривое» ВРИ, например социально-культурно-бытового назначения, при этом обязательно нужно разрешение на строительство.

Если нет разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию нельзя получить. Например, обращается владелец малоэтажной жилищной застройки (рекреации). На малоэтажное строительство не выдаются разрешение на строительство индивидуального жилого дома, соответственно ввод объекта в эксплуатацию он никогда не получит.

Что касается «правильных» ВРИ: ИЖС, ЛПХ, садоводство или дачное строительство, то здесь ввод в эксплуатацию не требуется, пока действует ФЗ93 нет смысла тратить на это время и деньги. Но разрешение на строительство это другой вопрос.

Ввод в эксплуатацию незавершённого строительства

С 2017 года сложнее стало вводить в эксплуатацию часть здания даже по решению суда. Практика показывает, что на данный момент в кадастре такое проходит очень редко. При вводе части объекта попросту ставят приостановки, потому что ЕГРН не состыковывается кадастровый номер на объекты. То есть, ситуация в следующем – кадастровый номер присваивается на весь дом, но когда здание делят, образуются новые кадастровые номера, а часть оставшаяся здания не ликвидируется, и если ставить на учёт одну часть, то другая как бы находится в повисшем состоянии. Даже по решению суда, если разделить здание и поставить его часть на учёт, тоже не пройдёт, поэтому этот вопрос остаётся в подвешенном состоянии.

У нас есть опыт и мы оказываем помощь вводу в эксплуатацию таких объектов и подготавливаем документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов наряду с завершёнными объектами капитального строительства.

Для чего необходимо выполнять ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учёт, в т. ч. для всех реконструированных объектов, узаконивание изменение площади здания в возможных целях – для внесения изменений в документы государственного учёта.

Окончательный этап строительного проектирования, означает, что подошло время получать акты ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, после реконструкции, акты приёмки отдельно стоящих зданий.

В настоящее время строительство завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Необходимо также будет узаконить изменения фасада (если таковое имело место), в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса который удостоверяет:

1. выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объёме;
2. осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство;
3. соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации;

Сроки выдачи:	от 3-4 недель
Возможность ускорить	Да (от 1-2 недель)
Комплект дополнительных документов	Архитектурный строительный проект Схема планировочной организации участка СПОЗУ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Документы на строительство коммерческих объектов (зданий)	Да

Ввод в эксплуатацию после реконструкции.

Строительства самовольных построек, или изменение конфигурации и конструкции зданий без разрешения связано с согласованием проектной документации. Это очень необходимые процедуры, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В таких ситуациях разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Истрариел сопровождается поэтапно и только на основании разрешения на строительство (выданным ранее органом исполнительной власти субъекта РФ, или органом местного самоуправления), так при узаконивании или капитальном ремонте домов ввод в эксплуатацию является основанием для постановки построенного объекта на государственный учёт, а также служит разрешительной документацией внесения изменений, оформления изменение конфигурации и конструкции строения, в документы государственного учёта реконструированного объекта, что в дальнейшем позволит использовать здание по по его основному назначению.

Какие работы по реконструкции могут проводиться без согласования и последующего ввода в эксплуатацию

Прежде всего, к ним относятся безопасные виды работ, именно на них по данным специалистов агентства Истрариел приходится 20% всех изменений в фасадах. Из перечня документов, которые необходимо собрать для такой реконструкции законодательство требует только разрешение пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

В случае, если реконструкция будет проводиться по типовым проектам, то согласовывать её также не нужно, однако после того как работы будут закончены, необходимо будет обратиться в к инспекции и запросить получить акт о приёмке проведённых работ.

Ввод в эксплуатацию после капитального ремонта

По данным полученным из официальных источников, ежегодно в МО порядка 800 домов подвергаются капитальному ремонту, при этом процедуру согласования проходят лишь 40 — 60% из них. Скорее всего, основой служит целая череда стечений обстоятельств и сложность получения разрешающей документации, особенно доставляет неудобств введение информации по объектам в ИСОГД. Согласование и так довольно сложный и долгий процесс, который, порой, доходит до состояния полного абсурда.

Именно поэтому большая часть населения Московской области предпочитает перестраивать жилье на свой страх и риск.

Порой получается так, что процедура согласования и получения Акта ввода в эксплуатацию после капитального ремонта оборачивается чем-то невозможным для прохождения, по крайней для полного её согласования. Если к тому же дом признан памятником архитектуры, то без помощи юриста вообще что-то сделать будет — просто нереально.

Федеральное правительство Архитектуры и строительства Московской области, было вынуждено вплотную заняться проблемой ввода в эксплуатацию и изменение конфигурации домов, для того что бы легализовать эту область услуг. Незаконные действия по изменению фасадов повышают риск эксплуатации жилых зданий. Но в тоже время, процедура согласования изменение конструкции строения — это просто неограниченные возможности для запутывания неопытных строительных компаний, подрядных организаций по легализации последующей эксплуатации.

Многие даже согласны провести обратные изменения за свой счёт, только бы избежать административного штрафа, даже если он будет значительно меньше стоимости оформления реконструкции.

Застройщикам давно известно, что большинство из тех видов реконструкций, которые сегодня требуют согласования, на самом деле действительно не опасны, но нуждаются в этой процедуре. Все дело в том, что законодательство в этой области утверждалось почти полвека назад и соответственно безнадёжно устарело. Строительные организации уверены, правительству необходимо не контролировать, а лишь обеспечивать соблюдение норм безопасности. Это значит упрощение процедуры согласования капитального ремонта необходимость назревавшая годами, что наконец-то свершится.

Оформление строительства в Истре: 8 (495) 649-94-39

Услуги по вводу в эксплуатацию жилого дома в Тюмени

С целью получения права распоряжаться частным домом по завершению его строительства и осуществлению сделок, связанных с ним, владельцу дома необходимо иметь обязательный набор документов.

Среди них разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Фактически без него нельзя проживать в построенном доме. Получение этого документа требует соблюдения определенной процедуры.

Правила оформления

Владельцу частного дома следует обратиться за разрешением в тот орган, который выдал согласие на осуществление строительства. Таким органом может быть:

• исполнительный орган на федеральном уровне;
• орган на уровне местного самоуправления;
• исполнительный орган субъекта РФ.

При этом исполнительной инстанции предоставляется определенная документация, завершающая ввод дома в эксплуатацию в Тюмени.

Пакет документов

Владелец частного дома представляет следующие документы:

• заявление, регистрируемое в течение 15 минут;
• разрешение на возведение строения;
• документацию, касающуюся земельного участка под строительство;
• акт приемки частного дома;
• документацию о соответствии частного дома техническим условиям;
• подтверждение застройщика о соответствии дома проектной документации;
• схему размещения дома на карте земельного участка;
• технический план.

Если есть необходимость, то могут быть затребованы дополнительные материалы, помимо предусмотренных кодексом. К их числу могут относиться:

• документы на право владения земельным участком;
• непосредственно разрешение на строительство в рамках градостроительного плана;
• заключение о соответствии частного дома требованиям регламентов и документации проекта.

Приведенный список документов, касающихся предоставления данной услуги – достаточный, если иное не предусмотрено законом.

Порядок процесса оформления

После подачи владельцем дома всех документов, орган, выдающий разрешение, обязан в 10-дневный срок сделать следующее:

• проверить достоверность указанных сведений и правильность оформления документов;
• осмотреть на месте возведенный дом, удостоверившись в соответствии постройки требованиям действующего законодательства;
• выдать разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома.

Сам факт подачи документов еще не является гарантией того, что разрешение будет выдано. Однако в случае отказа такое решение должно быть аргументировано и оформлено официально. В любом случае владелец жилья может оспорить решение об отказе в порядке, предусмотренном законодательством.

Наши услуги

Мы оказываем услуги по вводу в эксплуатацию жилых домов, объектов и сооружений в Тюмени и получению всей необходимой документации. Стоимость услуги 30 000 руб.

Компания «Ваш юрист 24» гарантирует вам решение всех вопросов, связанных с данной процедурой. Наши юристы предоставляют квалифицированную и оперативную консультацию своим клиентам, обращающимся с проблемой оформления ввода в эксплуатацию частного дома. Кроме того, мы гарантируем полную конфиденциальность на всех этапах решения ваших проблем.

Пошаговое разъяснение получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Рассмотрим все проблемы, которые могут возникнуть у Застройщика и владельца новостройки.

Во врем капитального строительства в Москве возникает немало проблем во время ввода новостройки в эксплуатацию. Рассмотрим все проблемы, которые могут возникнуть у Застройщика и владельца новостройки. Законом прописано в статье 55 Градостроительного Кодекса РФ, что новый или капитально реставрируемый объект перед вводом в эксплуатацию обязательно проверяется и получает полный пакет документов: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию– соответствие проектной документации, разрешение на строительство и капитальный ремонт здания (сооружения). При строительстве нового сооружения (здания) обязательно наличие плана земельного участка с разрешением на капитальное строительство, отчет по межеванию территории, все документы, в которых могут быть указаны ограничения на строительство. Прилагается также план застройки, предусмотренный законодательством Российской Федерации.
При отсутствии какого-либо документа может быть причиной приостановки выдачи разрешения на строительство. После окончания застройки именно такое отсутствие полного пакета документов может привести к отказу в постановке на кадастровый учет и выдаче документов на право собственности.
Чтобы не было проблем в получении разрешения на введение новостройки в эксплуатацию стоит заранее побеспокоиться о нем. Выдается такое разрешение тем же органом, который выдавал Застройщику разрешение на строительство. В столице такие документы выдает Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Заказать разрешение проще всего на активно работающем Портале Государственных услуг. Пройдите по ссылке http://stroinadzor.mos.ru/, войдите в личный кабинет и выбирайте услугу «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Можно загрузить на Портале все требуемые сканы документов, после обработки заказчик также получить в Личном кабинете требуемое получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Перед вводом новостройки (отреставрированного помещения) следует обратиться в ту организацию, что выдавала Застройщику разрешение на строительство (капитальный ремонт) сооружения, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию на Портале государственных услуг вы получите в личном кабинете скан документа, который равносилен оригинальному бумажному носителю — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Москва.
Обращаем внимание, что в пакет документов входят следующие:

1.Копия разрешения на капитальное строительство на земельном участке, если водится в эксплуатацию объект капитального строительства коммерческого назначения.
2.Документ, подтверждающий право собственности на землю.
3.Если строительство производилось по договору генерального подряда, то предоставляется акт приемки объекта, заверенный подписями приемщиков и печатями принимающей организации.
4.Застройщик обязан предоставить документ соответствия построенного объекта всем нормам и техническим требованиям. В документе указываются все регламенты застройки. На нем должны стоять подписи и печати застройщика.
5.К пакету документов прилагается акт соответствия построенного объекта всем условиям проектной документации. Особое значение уделяется соответствию энергоемкости новостройки указанным в проектной документации параметрам и соответствие установленных на объекте приборам учета энергетической емкости.
6. Обязательно наличие справок, в которых отображены технические условия всех сетей инженерно-технического обеспечения с подписями принимающих объект сторон.
7.Точная схема земельного участка, на которой указаны параметры и расположение нового объекта с учетом всех инженерных сетей.
8.Соответствие новостройки всем требованиям приложенной технической документации и регламентам строительства – ЗОС, выдается в виде заключения о соответствии.
9.Согласно законодательству РФ заключается договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца, если объект признается опасным или вводится в эксплуатацию после аварии.
10.Прилагается Технически план объекта согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175.

Госстройнадзор может потребовать от застройщика или исполнителя работ дополнительную документацию

1.Градостроительный план земельного участка – ГПЗУ
2.Подтвержденное разрешение на строительные работы
3.При необходимости прилагается также АГР – справка об архитектурно-градостроительном решении объекта

Постараемся прокомментировать – каким образом можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и как его правильно оформить.
Подать подобное заявление проще всего на портале государственных услуг в Москве по ссылке https://pgu.mos.ru. В личном кабинете создайте обращение и приложите все копии документов, который озвучен Градостроительным Кодексом РФ. Поле подачи документов дается всего 10 дней на рассмотрение заявки, причем самому отправляться в государственные структуры за получением разрешения не нужно. Заявитель получает ответ в личном кабинете. Услуга бесплатная и удобная. Разрешение или отказ мотивируются. Получить решение можно в виде электронного письма или лично — по желанию).
Случаев получения отказа объекта во ввод в эксплуатацию немало. Рассмотрим самые популярные, чтобы помочь заявителям избежать подобных ошибок.
 
1.Капитальное строительство объекта не соответствует требованиям плану участка по градостроению.
2.Капитальное строительство объекта не соответствует требованиям, указанным в ранее выданном застройщику разрешении на проведение строительных работ.
3.Капитальное строительство объекта не соответствует параметрам вновь возведенное строения (капитально реставрируемого помещения)

Разрешительной документации на ввод в эксплуатацию не потребуется для объектов некапитального строительства, если для них ранее не требовались разрешения на строительство. Изучите документ — форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, чтобы знать, как оно выглядит.
Как только застройщик или владелец стройки получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно проводить операции по кадастровой регистрации и получить документы на готовый объект.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске

Выдача нужного документа, разрешающего ввод объекта в эксплуатацию — это регламентированная российскими законами процедура. Без этого документа регистрирующие органы Вам просто не выдадут свидетельство, подтверждающее право владения, а Застройщик не сможет начать эксплуатацию сооружения. Для того, чтобы следовать закону нужно грамотно сдать постройку в пользование! При игнорировании данного требования собственнику может грозить еще и административное наказание.

Что такое ввод в эксплуатацию объекта?

Ввод в эксплуатацию объекта — это набор действий и мероприятий, которые направлены на принятие объекта недвижимого имущества в эксплуатацию с законченным строительством. Предоставляет возможность оформить право долгосрочной аренды или собственности на завершенный объект. Это заключительный этап строительства.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется, когда строительные работы завершены, объект готов к использованию по назначению и можно переходить к оформлению права собственности на созданную недвижимость.

Документ утверждают там же, где выдавалось разрешение на строительство по тому же адресу. Перед тем, как подать заявку в данный орган, необходимо надлежащим образом оформить акт ввода в эксплуатацию объекта. Данная процедура предусматривает согласования, утверждения коммуникационных служб о соответствии инженерных сетей требуемым нормативам. Все профильные структуры присылают на объект своего представителя, который осматривает объект на предмет полноты и правильности подключения инженерного оборудования здания, согласно требуемым нормативам.

Возьмем на себя, законно оформим и получим для Вас разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства в Новосибирске!

Для оформления сдачи потребуются документы:

• заполненный бланк заявки установленного законом образца;
• свидетельство или арендный договор;
• схема межевания с установленными границами;
• разрешение на строительство;
• акт приема, выдаваемый после запуска инженерных сетей и тестирования их надлежащей работы;
• справка о соответствии технологическим нормативам, с подписями представителей инженерных сетей;
• план с указанием инженерных сетей;
• заключение надзорного госоргана;
• техническая документация на объект.

Некоторые документы из перечня регистрирующая инстанция может запросить самостоятельно у соответствующих организаций. Необходимый список требований, позволяющий осуществить ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, можно запросить у любой юридической фирмы.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получают через 10 дней после проверки предоставленных данных!

При несоответствии сооружения каким-либо нормам или при указании данных, которые отличаются от действительности, выдача разрешения может быть приостановлена. В такой ситуации застройщик устраняет все выявленные недочеты, и повторно подает запрос.

Мы подготовим весь необходимый для ввода в эксплуатацию объектов строительства пакет документов, проверим его комплектность и корректность оформления, подадим пакет в службы Государственного строительного надзора.

Правила ввода объекта в эксплуатацию

Ввод объектов в эксплуатацию осуществляется в несколько этапов:

• Работа инспектора Службы государственного строительного надзора по специальным видам работ (экологи, СЭС, пожарные). Установленный срок – до устранения замечаний инспекторов.
• Акт итоговой проверки (виза застройщика, генерального подрядчика, генерального проектировщика, официального представителя Службы).
• Получение заключения. Выдается через 10 дней после подачи документации в Службу.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдается через 10 дней с момента подачи документов в Службу.

Акт приемки объекта

Акт приемки объекта – это унифицированная форма, утвержденная нормативными актами, обязательная для применения. Однако нужно учитывать, что многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции и правила о порядке оформления Акта.

• Акт составляется несколькими лицами для подтверждения факта приемки объекта капитального строительства.
• Акт приемки объекта составляется специальной комиссией и является приложением к разрешению о вводе в эксплуатацию объекта капительного строительства.

В комиссию входят:

Акт приемки объекта является подтверждением выполнения условия договора о капитальном строительстве в полной мере.

В Акте должна быть пометка о соответствии проекту объекта. При отступлении от проекта должна быть обозначена причина корректировок, а также приложены подтверждающие документы.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Акт ввода объекта в эксплуатацию является подтверждением ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

На основании Акта приемки объекта в эксплуатацию оформляется кадастровый паспорт. А также вносятся изменения в реестр ЕГРП.

• Акт ввода в эксплуатацию оформляется на бланке государственного образца. Документ визируется главой архитектурного бюро. Текст Акта должен содержать дату проверки, список членов комиссии, полное наименование объекта недвижимости.
• Акт ввода в эксплуатацию должен содержать подписи всех лиц, принимавших участие в работе комиссии. Состав комиссии определяет председатель, который распределяет зоны ответственности между членами, которые несут персональную ответственность в соответствии с компетенциями и полномочиями.

В случае, если Акт ввода в эксплуатацию не подписывается членами комиссии, они должны составить заключение с перечнем обнаруженных фактов несоответствия. Заказчик, несогласный с доводами комиссии, имеет право подать заявление в суд для оспаривания результата. Проверка объекта может проводиться до тех пор, пока все замечания не будут устранены.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Подготовка пакета документов для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проходит в несколько этапов:

• Подписание договора с ГК Абажур на оказание услуг.
• Комплектация пакета необходимых документов для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• В течение 7 рабочих дней корректировка или дополнение пакета документации в соответствии с полученным Заключением для повторного рассмотрения пакета для подачи (при необходимости).
• Предоставление пакета документов в МФЦ.
• Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

После ввода построенного объекта в эксплуатацию – получение свидетельства о праве собственности!

Ввод в эксплуатацию объектов строительства без разрешения незаконен!

Девелопер может заниматься подачей документов самостоятельно, затрачивая много времени на сбор документов и их утверждение. Можно воспользоваться организацией, которая не только решит организационные вопросы, но и существенно сэкономит время. ГК Абажур оказывает услуги подобного характера, предоставляя застройщику полную освобожденность от мероприятий, связанных со сдачей построенного объекта.

ГК Абажур направляет свою деятельность на то, что максимально упростить и оптимизировать застройщикам прохождение вышеуказанных процедур.

ГрК РФ, Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает соответствие построенного объекта градостроительному плану и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Данный документ является обязательным для кадастрового учета построенного объекта, государственной регистрации права на него и для начала его эксплуатации.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию обязательно для всех объектов, для которых требуется разрешение на строительство.

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется органом, выдавшим разрешение на строительство.

Для выдачи данного разрешения помимо документов, оформляемых непосредственно заказчиком и подрядчиком и подтверждающих соответствие построенного объекта установленным требованиям, необходимо представить:

• документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям на присоединение к инженерным сетям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей.
• положительное заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора)
• технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с законодательством о кадастре недвижимости.

На практике основные проблемы на данном этапе связаны именно с получением заключения государственного строительного надзора и подтверждением соответствии объекта техническим условиям.

В связи с этим в ряде случаев на данном этапе возникают судебные споры о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, имеют мест о случаи незаконной отмены разрешения на ввод в эксплуатацию после его выдачи. Такие действия уполномоченных органов ставят под сомнение законность регистрации права на построенный объект и возможность его эксплуатации. Подобные споры разрешаются в судебном порядке.

Правовой центр «Два М» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительных проектов на всех этапах реализации:

Строительство индивидуального жилого дома — Официальный портал Казани

Дачная амнистия продлена.

Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ, вступившим в силу 19.12.2020, внесены изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Прием уведомлений при планировании строительства и после окончания строительства ИЖС и садовых домов с целью получения уведомлений о соответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения и о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности осуществляется Управлением градостроительных разрешений г.Казани в соответствии с установленным порядком.

Начало строительства:

• Направление уведомлений при планировании строительства ИЖС и садовых домов
  

Порядок выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов регламентированный частями 9, 9. 1, 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утратил силу с 04.08.2018 на основании Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

На основании статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения.

Формы уведомлений, необходимые для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления о планируемом строительстве.

2. Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве.

3. Бланк уведомления об изменении параметров планируемого строительства

или реконструкции объекта 

Завершение строительства:

• Направление уведомлений после окончания строительства ИЖС и садовых домов
  

Согласно части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщику в течение 30 дней после завершения строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее.

Для рассмотрения уведомления о завершении строительства необходимо представить следующие документы:

1) заполненное уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащие сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ;

2) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права недвижимости на данный объект необходимо также приложить следующие сведения:

— паспортные данные застройщика;

— данные СНИЛС;

— копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления об окончании строительства.

Ввод в эксплуатацию — Stone House

Компания Stone House предоставляет услуги ввода частного дома в эксплуатацию, как конечный этап после капитального строительства дома или реконструкции. Без такого разрешения официальное заселение не допускается, т.к. здание не признано технически безопасным и не отвечает требованиям строительства и санитарным нормативам. Получение такой разрешительной экспертной оценки зачастую более проблематично, чем все строительные этапы, т.к. сопряжено с большим количеством экспертиз с целью выявления отклонений реальной постройки от проекта.

Особенности ввода дома в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома осуществляется только после окончания всех отделочных работ и подключения энергетических и инженерных коммуникаций, причем проводится большое количество измерений на соответствие постройки проекту, что часто забирает большого количество времени. В зависимости от размерности и сложности строения профильные специалисты могут работать не один день, причем привлекаются только сертифицированные специалисты нескольких регистрационных отделов.

Помимо экспертного анализа требуется время для составления документов по установленной форме, что также значительно отдаляет момент получения регистрационных документов, поэтому для ускорения всех этапов без профессионального содействия просто не обойтись.

Необходимые документы для ввода дома в эксплуатацию

Для получения эксплуатационного разрешения необходимо предоставить пакет документов:

• Заявление на ввод дома в эксплуатацию в Севастополе владельца или его представителя на основании доверенности.
• Документы собственника или арендатора участка.
• Градостроительный план.
• Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП в зависимости от статуса объекта.
• Отчет о проведении технической экспертизы с подтверждением соответствия СНиП, проектной документации, реальной оснастки помещений, в том числе приборов учета, а также соответствие техническим условиям и энергоэффективности.
• Схемы планировки сдаваемого объекта и прокладки инженерно-технических коммуникаций в пределах участка собственности.
• Технический план реконструкции или капитального строительства.
• Договор о страховании гражданской ответственности, т.к. постройка до ввода в эксплуатацию и без испытательного срока относится к объектам повышенной опасности.

Подготовка такого большого количества документов для ввода дома в эксплуатацию, да еще и в установленных формах – весьма сложная задача для непрофессионалов.

Причины отказа ввода дома в эксплуатацию

Компания Stone House настоятельно рекомендует воспользоваться предоставляемыми услугами, т.к. самостоятельная подготовка документов и обращение в регистрационные службы в большинстве случаев приводит к отказам. Причинами для доработки документов и новой их подачи могут послужить ряд причин:

• Отсутствие любого из необходимых документов или несоответствие установленной формы.
• Несоответствие испытуемого объекта требованиям: разрешению на капстроительство или реконструкцию, проекту территориальной планировки, градостроительного плана застройки, а также проектной документации постройки.

Стоит отметить, что порядок подачи и список документов может несколько отличаться от региона проведения ввода в эксплуатацию дома в республике Крым, что также может стать причиной отказа и затягивания получения экспертного разрешения.

Гарантированно быстрый ввод в эксплуатацию дома с компанией Stone House

• Наша компания имеет многолетний опыт и специально подготовленных профессионалов в этой области, что гарантирует решение даже сложных задач в сжатые сроки.
• Четкая организация рабочих процессов и структурирование документации позволяет контролировать каждый этап, что максимально избавляет от проволочек в оформлении документов и принятии решений.
• Тесное сотрудничество с регистрационными органами позволило выстроить приоритетную обработку документов и получения разрешения.
• Демократичный уровень цен на услуги, что позволяет с минимальными затратами ввести в эксплуатацию недвижимость.
• Гарантии на получение разрешения на основании заключенного договора.
• Тесная взаимосвязь с заказчиком, позволяющая своевременно информировать о прохождении дел.

Необходимо сдать дом в эксплуатацию. Как сдать дом в эксплуатацию

На доме висят красочные баннеры, убеждающие всех в том, что объект построен и сдан, на сайте застройщика — рекламные обещания о скорейшем заселении. Казалось бы, дольщики должны быть счастливы и готовы ждать новоселья. На самом деле все не так радужно, ведь аренда дома и переезд в свою квартиру — это события, очень отдаленно связанные друг с другом.Между этими двумя свиданиями, как правило, проходят месяцы, а зачастую и годы бесконечного ожидания. На этом этапе дольщиков ждут неожиданные, но отнюдь не приятные сюрпризы, например, задержка передачи жилья, а также в это время выявляются все дефекты и дефекты строительства. Поэтому будет нелишним узнать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, что делать дальше дольщикам?

В чем разница между сроком сдачи объекта в эксплуатацию и сроком сдачи жилья

Большинство граждан не до конца понимают, как дом вводится в эксплуатацию и сколько времени это займет, и наивно полагают, что это событие сразу же следует передача жилья дольщикам. Заблуждение о сроках проведения этих двух событий сформировали у горожан застройщики, которые указывают на своих сайтах не реальное время передачи квартиры, а срок завершения строительства, умалчивая о том, что в лучшем случае проходят несколько месяцев. между этими двумя датами. На самом деле это совершенно разные концепции, и эти обещания — не более чем рекламный ход для привлечения новых акционеров. Известны случаи, когда после сдачи дома гражданам приходилось ждать два года, чтобы передать квартиру.

Следовательно, не стоит верить обещаниям застройщика, необходимую информацию обо всех важных фактах, событиях и датах, дольщиках следует искать не в рекламных проспектах, а в DDU. В договоре прописаны два события: срок сдачи дома и срок передачи жилья участнику долевого проекта. Это два принципиально разных события и две разные даты.

Сроком считается дата, когда планируется завершить строительство дома и получить разрешение госкомиссии на ввод в эксплуатацию.Застройщик устанавливает этот срок самостоятельно и при необходимости может его корректировать без согласования с участниками проекта. Для акционера первостепенное значение имеет второй срок, указанный в ДДУ — дата передачи ключей и самой квартиры по акту приема-передачи. Данный срок не подлежит изменению и корректировке в одностороннем порядке. Несоблюдение его застройщиком дает акционеру законное основание требовать от нарушителя неустойки за просрочку передачи объекта.

Однако зачастую застройщики, желая заранее обезопасить себя от штрафных санкций за несоблюдение сроков, указывают в договорах не точную дату передачи объекта, а приблизительную. Например, DDU указывает, что крайний срок сдачи дома — 3 квартал 2017 года, а дата передачи жилья — не позднее 4 месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию. Как узнать дату сдачи дома в эксплуатацию, с которой начнется срок сдачи квартиры Информация о получении этого документа должна быть размещена на сайте застройщика.Также можно обратиться в организацию, выдавшую разрешение на строительство (его можно найти в проектной декларации строительной компании). Но в любом случае крайний срок передачи жилья всем дольщикам должен быть не позднее 31 января 2018 года. После этой даты вы можете подать иск застройщику и потребовать от него уплаты неустойки.

Для сдачи дома в эксплуатацию и получения соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию на объекте должны быть выполнены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: стены, потолки, фасадные и инженерные работы и т. Д.К этому времени в органах БТИ должны быть произведены замеры, должен быть получен технический паспорт, должен быть назначен адрес в полиции, а также получены справки от поставщиков энергии.

После этого дом принимает государственная комиссия, которая проверяет объект на соответствие действующим строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам. Застройщику выдается заявление о соответствии (AIA), которое он затем связывается с городской администрацией, где также проверяет все документы на соответствие действующему законодательству.После этого застройщик получает разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию и может подать документы на регистрацию дома в кадастровом органе, а затем только приступить к передаче жилья дольщикам.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев, если проверяющие органы не выявили нарушений. Как правило, нарушения все же выявляются, и комиссия выдает поручение по устранению недостатков, что откладывает срок завершения строительства и получение акта сдачи дома на более позднее время.

Получив разрешение на сдачу дома в эксплуатацию, строительная компания обязана не позднее, чем за месяц до дня передачи объекта по ДДУ разослать участникам строительства приглашения прибыть для сдачи объекта. Инвестор должен серьезно отнестись к этому документу и вовремя прибыть на приемку своей квартиры. Его отсутствие будет рассматриваться как уклонение от принятия жилья и позволит застройщику в одностороннем порядке подписать передаточный акт, сняв с себя всякую ответственность за это имущество.В этом случае все риски смерти или повреждения имущества автоматически переходят на дольщика.

Но бывает и так, что застройщик получил все необходимые документы, срок, указанный в DDU, прошел, а акционеру не пришло уведомление о том, что объект готов к передаче.

В принципе, участника не должно интересовать, почему застройщик не передает ему квартиру. Для него важно одно — период передачи прошел, но фактически жилье так и не получено.И в этом случае у дольщика есть все основания привлечь нарушителя к ответственности в соответствии с 214 ФЗ, а именно взыскать с него неустойку. Данная процедура может осуществляться как в досудебном, так и в судебном порядке. При этом законодательством не предусмотрено обязательное применение претензионного порядка взыскания неустойки, но такое требование может содержать DDU, в этом случае необходимо соблюдать порядок, предусмотренный в договоре.

В любом случае, желательно сначала попытаться решить вопрос с разработчиком мирным путем, без привлечения судебных органов.Для этого на его адрес необходимо отправить претензию в виде заказного письма с просьбой об уплате штрафа. Этот документ в случае судебного урегулирования вопроса может быть представлен в суд, что станет дополнительным аргументом в пользу акционера.

Согласно законодательству, в случае нарушения срока передачи жилья строительная компания обязана уплатить штраф в размере 1/150 ставки ЦБ всего договора за один просроченный день.Кроме того, застройщик должен компенсировать акционеру все его расходы, которые он понес в результате просрочки, например, на непредвиденную аренду жилья.

В претензии также должен быть указан счет, на который должны быть переведены деньги, и крайний срок, установленный дольщиком для уплаты штрафа. Подготовку иска желательно доверить грамотному юристу, так как человек, который делает это впервые, может что-то упустить, либо неправильно сформулировать требования, что повлияет на результат.

Что делать, если жалоба осталась без ответа?

Если в назначенное время деньги не поступят на счет акционера, он может обратиться в суд для решения вопроса. Надо сказать, что взыскание неустойки, как правило, происходит в судебном порядке, потому что строительные компании очень редко соглашаются добровольно выплатить деньги акционеру. Чтобы начать судебное разбирательство, вы должны написать заявление, составленное аналогично иску. Кроме требований об уплате пени и возмещении расходов, в соответствии с законом о защите прав потребителей в него также включены следующие требования:

• компенсация морального вреда;
• взыскание штрафа в размере 50% от всей суммы искового заявления;
• оплата юридических и иных услуг, задействованных при рассмотрении данного дела;
• акционерные расходы на судебные издержки.

Следует иметь в виду, что по заявлению застройщика суд может применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер штрафа, если посчитает его размер несоразмерным убыткам, понесенным акционером. Чтобы минимизировать риск уменьшения его размера судом, необходимо привлечь в дело грамотного юриста, который знает, как этого избежать. Кроме того, 333 статьи применяются очень редко.

Что еще может сделать гражданин, не получивший вовремя жилье? Если с момента передачи объекта, указанного в договоре, прошло два месяца и более, акционер может просто расторгнуть ДДУ с недобросовестным застройщиком в одностороннем порядке, при этом потребовав с него штраф за использование последним своих денег. Причем в этом случае проценты будут начисляться не только за просрочку, но и за весь период действия контракта, то есть с момента внесения средств дольщиком. Подробнее о расторжении договора можно узнать в статье.

Что делать, если при приемке объекта обнаружены дефекты и недостатки?

Если дом сдан вовремя, и пайщик получил сообщение о готовности застройщика передать ему квартиру, радоваться рано.На этапе приемки жилья участников долевого проекта также ждут неприятные сюрпризы в виде дефектов и недоработок строителей. В этом случае не стоит подписывать передаточный акт, веря устным обещаниям застройщика все исправить в ближайшее время.

Следует понимать, что, подписывая акт, акционер соглашается с тем, что все работы выполнены на должном уровне качества, и претензий к строителям у него нет. Если у акционера есть претензии к качеству строительства, все недостатки необходимо фиксировать отдельным актом.Есть вещи, которые нужно сохранить, чтобы избежать проблем в будущем.

При этом необходимо отправить разработчику развернутую претензию, в которой содержится требование об устранении недостатков. Как это исправить, можно. Закон дает право акционеру потребовать от застройщика следующих действий:

• полного устранения всех выявленных строительных дефектов;
• снижение контрактной цены;
• оплата ремонтных работ.

В претензии также должен быть указан срок, в течение которого строительная компания должна исправить свои недостатки.Если строители не завершат работы по устранению брака в срок, установленный дольщиком, последний вправе потребовать от них неустойку в размере 1% от общей суммы DDU за день отсрочки, а также расторгнуть договор в одностороннем порядке с требованием уплаты неустойки.

На хранении

Несвоевременная передача объекта дольщикам — наиболее частое нарушение, которое допускают застройщики. Если это случилось с вашим имуществом, не стоит сидеть и ждать, пока строители спокойно достроят дом, и как ни в чем не бывало предлагать вам снять жилье. Необходимо с самого начала отсрочки начать действовать и требовать от нарушителей неустойки за неисполнение своих обязательств. Закон полностью на стороне участников строительства; вам нужно только уметь пользоваться своими правами. Продуманные и грамотные действия обязательно принесут положительный результат.

Общество защиты прав заинтересованных лиц поможет вам взыскать штраф с нерадивых строителей и обеспечит получение максимально возможной компенсации.Юристы нашей организации подготовят подробную претензию, рассчитают размер неустойки, проведут переговоры с застройщиком, составят заявление в суд и примут участие во всех этапах судебного разбирательства. В разделе вы найдете все наши данные, по которым вы можете быстро с нами связаться.

Ввод в эксплуатацию — обязательная процедура после строительства жилого дома, как частного, так и многоквартирного. Согласно законодательству РФ, это строго обязательно для всех типов жилых домов, кроме садовых.Кроме того, только после сдачи в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности на жилую недвижимость.

Тем не менее, бывают ситуации, когда ввод зданий в эксплуатацию сопряжен с определенными трудностями, как для физических, так и для юридических лиц. Какие трудности здесь могут возникнуть и как их избежать?

Особенности ввода в эксплуатацию корпуса

Ввод жилого дома в эксплуатацию свидетельствует о том, что объект из категории «строящийся» перешел в состояние «сдан в эксплуатацию».Это возможно только при соблюдении в здании санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, в том числе указанных в Градостроительном кодексе. Также подтверждается, что дом построен в полном соответствии с проектно-технической документацией. Что, в свою очередь, готовится и согласовывается в госучреждениях на этапе получения разрешения на строительство.

Перед вводом в эксплуатацию жилой дом необходимо оборудовать всеми необходимыми коммуникациями. Особенно важно отопление — если его нет, здание считается нежилым.Доступ в дом должен быть обеспечен. В комнатах должны быть окна, двери и оборудованные полы. Также необходимо иметь чистую крышу и полы.

Ввод корпуса в эксплуатацию: особенности и порядок действий

Ввод жилья в Новой Москве имеет свои особенности, связанные с тем, что бывшие территории Московской области официально вошли в состав Москвы. Это означает, что предыдущее свидетельство о праве собственности на землю устарело и необходимо заменить его на новый вид документа.В котором будет указано, что теперь ваша недвижимость находится в Москве (а не в Подмосковье).

• Запрос установленной формы в Госкомстройнадзор.
• Паспорт или доверенность от имени застройщика на лицо, которое будет заниматься документацией.
• Кадастровый паспорт и расширенная кадастровая справка по форме КВ1-КВ6. Их получение возможно как в электронном виде (с электронной подписью), так и в бумажном виде.
• Технический план, подписанный кадастровым инженером или сотрудником БТИ (которого, скорее всего, придется пригласить на строительную площадку для осмотра участка и здания).
• Документ о соблюдении всех технических норм, СНИПов, регламентов. Его выдает строительная организация, построившая дом.
• Документы, подтверждающие, что все коммуникации соответствуют требованиям эксплуатирующих организаций, т.е. службы пожарной, газовой, электроснабжения.
• Также необходим план с обозначением всех инженерных коммуникаций.
• Акт сдачи-приемки за подписью заказчика (собственника) при условии, что строительство велось на основании договора.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство, градостроительный план — эти документы не требуются по закону, но в то же время очень желательны.

Покупатели часто выделяют два понятия: ввод дома в эксплуатацию и возможность сделать ремонт в гостиной.Это далеко не так. Процедура ввода здания в эксплуатацию — процесс довольно кропотливый и трудоемкий. Как дела? Что значит сдача жилого дома? Эти вопросы должны понимать люди, планирующие покупку недвижимости.

Этапы процедуры

Все начинается с завершения строительства здания и прокладки в нем всех необходимых коммуникаций. Только после этого сотрудники БТИ снимают замеры, после чего выдают технический паспорт на дом.Это второй этап ввода жилого дома.

Следующий этап — приемка комиссии в работу. В его состав входят представители тех организаций, которые выдают технические задания, а также осуществляют авторский надзор. В комиссию войдут архитекторы, сам заказчик и госнадзор. Завершающий этап — разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Такое разрешение может быть выдано только после подтверждения всеми членами приемочной комиссии соответствия построенного объекта техническим условиям и требованиям проектной документации.

Можно получить заключение в органах строительного надзора, но с привлечением специалистов по пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическому надзору. Интересно, что от начала строительства дома до завершающей стадии строительства проводятся различные проверки. В результате этого собирается множество актов проверки. Документы содержат информацию об устранении нарушений и другую важную информацию.

Некоторые другие функции

Приемочная комиссия определяет готовность к сдаче здания в эксплуатацию по определенным критериям.В доме должно быть:

Фундаменты, стены, крыши, двери, окна и другие элементы конструкций;

Системы отопления;

Канализация;

Системы водоснабжения;

Системы электроснабжения.

Сдают объект без. Другими словами, стены в комнатах не будут отделаны обоями или декоративной штукатуркой. Полы в квартирах также будут без отделочных покрытий. Все эти ремонты должен проводить собственник жилого объекта.

Готовым к вводу в эксплуатацию можно считать только такой дом, который выполняет функции жилого помещения. Помимо всех коммуникаций, должна быть еще и возможность выхода в дом. . Хозяин дома просто не сможет проводить различные операции, потому что юридически дома не существует.

До 1 марта этого года в Российской Федерации действовал упрощенный порядок ввода индивидуальных жилых домов. Граждане получили возможность зарегистрировать свое имущество с минимальными финансовыми затратами.Владельцы домов, завершившие ввод в эксплуатацию до 1 марта, сэкономили и деньги, и драгоценное время.

Сразу после завершения строительства жилого объекта поселиться в нем невозможно. Между этими этапами еще один шаг — сдача дома в эксплуатацию. Этот процесс может занять несколько месяцев для утверждения или даже быть отклонен, если не соблюдаются определенные правила.

Необходимость прохождения процедуры

Для получения технического паспорта на дом и регистрации прав собственности на него необходимо ввести дом в эксплуатацию.

Представители различных органов власти обязаны оформить этот акт, в том числе:

• пожарная служба;
• газ;
• водоканал;
• архитектурная служба;
• сантехника.

Перед сдачей дома в эксплуатацию необходимо согласовать разрешение на строительство в тех же органах.

Процесс ввода

Для проведения ввода дома в эксплуатацию необходимо подать заявление с соответствующим заявлением в учреждение, выдавшее разрешение на строительство.К нему должны быть приложены все необходимые подтверждающие документы, после чего ожидается его посещение межведомственной комиссией. В пакет документов входят бумаги для сравнения построенного здания с первоначально утвержденным проектом.

Перед вводом дома в эксплуатацию, если он построен на основании договора, необходимо подписать акт сдачи-приемки.

Этот документ должен содержать:

• соответствие введенного объекта утвержденному плану;
• отсутствие нарушений в строительстве;
• Отсутствие претензий заказчика к застройщику.

В любом случае к документам необходимо приложить технический паспорт на дом, который должен выдать кадастровый инженер. Также в заявку на ввод в эксплуатацию включены:

• разрешение на проведение строительных работ;
• правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый под объектом;
• Границы и градостроительные планы на него;
• Соответствие сданного объекта составленному плану.

После предоставления всех необходимых документов, власти обязаны создать комиссию для проверки объекта, и с соблюдением всех правил реестр сданных домов пополнится еще одним жилым домом.

Создание паспорта

Перед сдачей дома в эксплуатацию необходимо обратиться в службу БТИ для оформления технического паспорта на дом. Этот документ является основным аргументом для подтверждения существования жилого дома, но его бывает сложно получить.

Инспекторы могут отказать в выдаче документа при наличии несоответствия готового объекта строительным нормам или при наличии незавершенных работ. Конечно, с уверенностью в своей правоте можно пойти в суд и оспорить отрицательное решение, но проще исключить все замечания инспектора и перезвонить ему для получения паспорта.

Этот документ содержит основную информацию об объекте, включая его адрес, общую площадь, площадь каждой комнаты, этажность здания, его отделку и стоимость. Это можно сделать только в полностью завершенном доме.

Требования к вводу в эксплуатацию

Для признания жилого дома готовым к эксплуатации необходимо наличие в нем:

• дверей
• окон;
• черновые стены жилых комнат.

Кроме того, важно знать, что наличие в подвале потолков выше 2.1 метр автоматически определит его как первый этаж. Это приведет к необходимости отделки стен в этих комнатах, что может повлиять на бюджет застройщика и его планы на будущее в отношении дома. Чтобы хоть немного сэкономить на оформлении документов, дом можно вводить в эксплуатацию этаж за этажом. Это позволит использовать часть объекта в жилых целях, а остальные его этажи еще будут достроены. Перед тем, как сдать дом таким способом, следует знать, что для оформления документов на последующие части постройки вам нужно будет провести все процедуры с самого начала.

Новое здание

До 2004 года построенные многоквартирные дома должны были проверяться многими различными государственными чиновниками. Специалисты по строительству и архитектуре обычно сначала появлялись на объекте, и только после их утверждения «ретранслятор» проверки переходил к следующим инспекторам. Такой поэтапный осмотр мог задержать сдачу дома на годы, ведь устраняя одну проблему, можно было в любой момент получить новый. Как сейчас девелопер вводит дом в эксплуатацию? Упрощение Градостроительного кодекса позволило сдать построенные жилые объекты только в случае:

• заключения о соответствии;
• разрешение на въезд.

Первый документ является заключительным актом комиссии по капитальному строительству о соответствии дома всем требованиям проекта и технического задания. Короче это называется AIA. Получение всего двух документов позволило сократить сроки сдачи объектов максимум до нескольких месяцев.

Аренда частного дома

Чтобы сдать частный дом в эксплуатацию, нет необходимости проходить все инстанции, как в случае с новостройками. Для этого с 2015 года создана специальная упрощенная процедура, требующая двух документов: технического паспорта на дом и документа, определяющего права собственника постройки на земельный участок под ним. Таким образом, вся нагрузка по оформлению необходимой документации возлагается на сотрудников Росреестра, которые вносят объект в государственный реестр и ставят на кадастровый реестр.

Оформление недостроенного объекта

Иногда возникает необходимость полностью оформить права на недостроенные объекты, как в этом случае ввести новый дом в эксплуатацию? Если строительство еще не завершено, то для его выполнения необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок под строящийся дом и имеющуюся техническую документацию на объект.Он должен указывать на наличие в здании основных несущих конструкций, но объект может не соответствовать требованиям для проживания. Такой документальный дизайн позволит вывести недостроенный дом на рынок недвижимости уже как самостоятельный объект.

Требования к жилью

Для того, чтобы дом был признан жилым после завершения строительных работ, недостаточно иметь только окна и двери. Внутренние полы необходимо укладывать. Для этого не нужно сразу покрывать их финишным покрытием, достаточно иметь бетонный или дощатый пол в основных помещениях. Это необходимо для более точного измерения площади каждой комнаты при составлении кадастрового паспорта квалифицированным специалистом. Важно знать, что для ввода в эксплуатацию жилого дома отделка в ванных комнатах и ​​кухне должна быть завершена полностью, то есть на полу и стенах укладывается плитка.

Также при сдаче многоэтажного частного дома в обязательном порядке необходимо установить лестницу, а при наличии балкона — забор.

Очень важным элементом жилого помещения является отопление, поэтому без него дом будет считаться нежилым. Интересно, что все коммуникации для этого подключать не нужно, достаточно просто установить котел и радиаторы отопления. После завершения работ газовая служба может подключить систему; в этом нет необходимости на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

Также в доме должен быть готовый жгут проводов, розетки и выключатели, установленные во всех местах, обозначенных в проектных местах.

Последовательность подписания документов на частный дом

Для экономии времени и нервов при составлении акта сдачи частного дома подписи лучше всего собирать отдельно от каждого специалиста, так как собрать будет просто нереально их вместе. Первым акт подписывает представитель архитектурно-строительной комиссии, которая подтверждает соответствие реального дома всем имеющимся на бумаге размерам. Если размеры существенно разойдутся, возникнут проблемы в виде штрафа и обязательства устранить несоответствия.Поэтому в интересах застройщика делать все сразу по определенным стандартам.

Представитель пожарной инспекции проверит все розетки, их заземление, исправность отопительных приборов и соответствие проводки нормам пожарной безопасности. Санитарная служба уделяет участку больше внимания, поэтому перед его приездом следует навести порядок на территории дома. Если в доме и вокруг него слишком много грязи, хозяин получит штраф.

В любом случае, только при наличии договора на вывоз мусора и полноценной канализации, водоснабжения, электричества и, при необходимости, газопровода дом будет считаться жилым.

Сколько времени это займет

Только когда дом считается сданным в эксплуатацию, мы можем рассчитать, сколько времени длился этот процесс. В большинстве случаев скорость зависит от полноты предоставленного пакета документов и составляет не менее двух месяцев. Это связано с необходимостью выделить 30 дней на создание межведомственной комиссии и столько же времени на осмотр дома и подписание акта.

Стоимость процедуры

Сколько стоит сдача дома в эксплуатацию? Сама экспертиза проводится комиссией бесплатно, но необходимо оплатить работу кадастрового инженера и госпошлину за регистрацию (около 2000 рублей) и регистрацию объекта в Росреестре.

Ввод в эксплуатацию дома долевой застройки, или многоквартирного дома, осуществляется по типовой схеме, которая будет рассмотрена в статье.Процедура ввода предполагает получение соответствующего разрешения, а также обеспечение соответствия дома утвержденному плану и составленному проекту.

Перед отправкой в ​​уполномоченную организацию по строительному надзору для передачи заявки и пакета документов, застройщик должен:

• Выполнить полный комплекс строительных работ, соответствующих требованиям проекта. Здесь речь идет об основных работах, обеспечивающих безопасность жителей.Что касается благоустройства прилегающей территории (например, озеленение фруктовых садов), то эти работы могут быть не завершены;
• Получите паспорт здания, а затем зарегистрируйте дом;
• Получить адрес (полиция). На практике до получения такого адреса у здания будет строительная «прописка»;
• Получить от поставщиков электроэнергии, газа и тепла документ, подтверждающий выполнение технических условий;
• Провести необходимый комплекс проверок естественной вентиляции, тепловидения и воздухопроницаемости.

Только при соблюдении этих условий можно подавать документы, рассчитывать на получение разрешения и акт ввода в эксплуатацию. В противном случае вероятность положительного исхода минимальна.

Порядок ввода и необходимые документы

Основные функции в вопросе ввода многоквартирного дома возлагаются на застройщика. Именно он должен обратиться в соответствующий орган с заявлением и пакетом документов, подтверждающих соответствие сданного в эксплуатацию здания действующим нормам. Только в этом случае можно составить акт въезда и выдать необходимое разрешение.

Важным моментом является передача пакета документов, среди которых:

• Схема с планом участка, на котором строится жилой дом;
• Документы, подтверждающие право на строительство здания на определенном участке земли;
• Документ, разрешающий строительство жилого дома на отведенной территории;
• Акт сдачи-приемки капитального строительства.Без такой бумаги не обойтись, если реставрация (реконструкция, строительство) здания проводилась на договорной основе.

Помимо вышеперечисленного потребуются документы, подтверждающие соответствие жилого дома нормам и требованиям, прописанным в техническом регламенте, соответствие установленным техническим условиям и т. Д.

Кроме того, ввод в эксплуатацию невозможен без предоставления схемы, в которой были бы отражены все инженерные коммуникации, а также заключения органа строительного надзора, подтверждающего соответствие дома требованиям к оборудованию капитального строительства.

Следует отметить, что указанный перечень документов не сразу передается разработчиком. Сначала застройщик отправляет уведомление о том, что строительство дома завершено, и он готов к сдаче в эксплуатацию.

На следующем этапе созывается комиссия, в которую входит целая группа специалистов в области пожарной, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности. Их задача — проверить дом на соответствие требованиям, действующим в 2016 году, после чего необходимо подписать акт проверки.

Далее сотрудники ГАСН составляют еще один акт, подтверждающий, что построенный дом и, в частности, квартиры соответствуют информации, прописанной в строительном проекте. Только после этого порядок входа подразумевает начало сбора указанного выше пакета ценных бумаг.

На практике вход в дом может происходить по другой схеме. Например, после завершения строительных работ на объект приезжают сотрудники службы государственного строительного надзора для проверки дома и каждой квартиры на соответствие документации и действующим нормам. Если обнаруживаются недостатки, то они отражаются в соответствующем постановлении (акте).

Пока все обнаруженные проблемы не будут решены, ввод в эксплуатацию невозможен. Именно поэтому процесс ввода дома в эксплуатацию может занять больше времени, чем планировал застройщик на начальном этапе. Даже опытные строительные компании попадают в ситуации, когда ввод в эксплуатацию приходится откладывать на один-два месяца, а то и на целый квартал.

Сдача здания в эксплуатацию и передача ключей: в чем разница?

Многие не понимают, в чем основные отличия передачи ключей от квартиры собственнику от описанного в статье процесса (то есть ввода в эксплуатацию).Здесь все просто. Первый период по вводу объекта устанавливается ориентировочно и выражается, как правило, в квартальном исчислении. Здесь строительная компания опирается на опыт работы и примерные сроки завершения строительства объекта. При необходимости такой срок может быть скорректирован застройщиком без необходимости извещать будущих владельцев квартиры. Эта практика действует в 2016 году и является общепринятой. При этом срок можно изменить не только в большую, но и в меньшую сторону.

Что касается срока передачи ключей, он находит отображение прямо в договоре. Здесь требования более жесткие, чем при обычном вводе в эксплуатацию. Если в договоре указано, что квартира должна быть передана собственнику не позднее 25 октября 2016 года, то именно до этой даты пользователь должен получить квартиру. При этом изменение срока застройщиком без уведомления акционера запрещено.

Если застройщик нарушает срок, прописанный в договоре, то за каждый день просрочки он обязан уплатить 1/150 процента рефинансирования.По этой причине застройщик делает все возможное, чтобы акт проверки был положительным, а сам ввод в эксплуатацию состоялся вовремя.

Как правило, интервал между двумя событиями (передача ключа и ввод) составляет не более шести месяцев. В крайнем случае процедура может растянуться, а разница составит один год. Конечно, это не значит, что строительная компания завершит ввод в эксплуатацию и не выдаст ключи дольщикам. Стоит помнить, что охрана объекта — удовольствие дорогое.С другой стороны, у него будут все законные права на такие манипуляции.

Что происходит после выдачи акта ввода?

После получения акта ввода застройщик принимается на дополнительные работы, а именно:

• Завершение процесса отделки каждой отдельной квартиры, а также выполнение работ по благоустройству территории возле дома. Если были обнаружены незначительные несоответствия, их следует устранить;
• Выполняются пуско-наладочные работы оборудования.В частности, проводится пуск или наладка работы элеваторной системы, выдается рабочее давление в трубах, проверяются насосы, а также системы контроля утечек на работоспособность, считываются счетчики и т. Д. ;
• Основной пакет документов оформлен с поставщиками энергоресурсов — тепловых сетей, водоснабжения и др. После заключения всего пакета договоров, что подразумевает обслуживание;
• Служба поддержки строительной компании занимается приемкой квартир, без которых сдача квартир невозможна. После проверки качества отделочных работ составляется соответствующий акт. Если есть проблемы, то застройщик обязан их устранить в сроки, указанные комиссией. После этого упомянутый выше сервис еще раз проверяет, устранены ли проблемы или нет.
• Далее оформляется договор с управляющей организацией. После этих работ здание принимается на баланс. Здесь же осуществляется прием и передача объекта.
• Составлен график, по которому проверяются сданные квартиры. При этом уведомление о завершении строительных работ и готовности объекта к передаче должно быть отправлено акционеру за 30 дней (или раньше) до передачи ключей владельцам. Сообщение передается дольщику заказным письмом. Причем весь процесс может занять до четырех месяцев.

5 лицензий и разрешений, необходимых для домашнего бизнеса

Люди, которые хотят начать свой бизнес на дому, часто настолько рвутся к работе, что пропускают важный шаг: убедиться, что у них есть все необходимые лицензии и разрешения для легального ведения своего нового бизнеса. Это может вызвать серьезные проблемы в будущем. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш бизнес заработал и успешно работал, только чтобы он был внезапно закрыт государственным органом из-за отсутствия необходимого разрешения. Это стоит потраченного времени и небольших вложений, чтобы убедиться, что у вас есть все бизнес-лицензии с самого начала.

Конкретные требования к лицензированию, зонированию и разрешениям различаются в зависимости от местности, поэтому обратитесь в Управление малого бизнеса (SBA), чтобы получить конкретные требования для вашего штата.Тем не менее, основные требования к лицензированию и разрешению довольно согласованы в разных штатах. Вот пять, о которых вам нужно знать.

Ключевые выводы

• Перед тем, как начать бизнес вне вашего подвального помещения или домашнего офиса, убедитесь, что все ваши нормативные поля отмечены, чтобы работать на законных основаниях.
• Многие виды бизнеса требуют государственной лицензии.
• Иногда профессиональным организациям требуется лицензия для практики.
• Вам могут потребоваться разрешения, если клиенты будут часто посещать ваш дом; может также потребоваться создание домашнего бизнеса для уплаты налогов с продаж.

1. Генеральная коммерческая лицензия

Любой вид бизнеса, включая домашний бизнес, должен получить лицензию на ведение бизнеса в местном городе или округе. Это базовая лицензия на ведение коммерческой деятельности в пределах местной юрисдикции. Если в вашем городе или округе нет специального отдела лицензирования бизнеса, вы можете получить информацию о получении базовой бизнес-лицензии в местной налоговой инспекции. Лицензия может быть обозначена как свидетельство об уплате налогов, свидетельство торгового посредника или лицензия.

Помимо получения общей бизнес-лицензии, убедитесь, что ваш бизнес соответствует местным постановлениям о зонировании. Иногда это подтверждается при подаче заявления на получение лицензии на ведение бизнеса, но в других областях вам необходимо перепроверить в отделе зонирования города или округа. В микрорайонах, обычно в форме ассоциаций домовладельцев, также, как правило, действуют ограничения на ведение домашнего бизнеса. Если ваш бизнес не соответствует местным постановлениям о зонировании или требованиям соседства, можно получить исключение или отклонение, но для этого необходимо использовать соответствующие каналы.

2. Профессиональная лицензия

Определенные виды домашнего бизнеса, такие как детские сады, парикмахерские, юридические услуги или услуги финансового консультанта, требуют профессионального лицензирования или сертификации на уровне штата или федерации. Свяжитесь с офисом вашего штата или посетите официальный веб-сайт штата, чтобы получить список всех профессий или предприятий, требующих профессионального лицензирования.

3. Разрешения на охрану здоровья и труда

В зависимости от типа бизнеса, которым вы собираетесь заниматься, вам может потребоваться проверка и разрешение в местной пожарной части.Это чаще всего требуется, если покупатели или клиенты действительно приходят к вам домой по делам. Обычно это не требуется, если ваш домашний бизнес предоставляет товары или услуги только в Интернете, если вы не ведете инвентарь потенциально воспламеняющихся продуктов в своем доме.

Реже требуются экологические лицензии или разрешения министерства здравоохранения. Такие лицензии или разрешения чаще всего требуются для предприятий, занимающихся оптовой или розничной продажей продуктов питания и напитков.В любом случае достаточно просто связаться с государственными агентствами по охране окружающей среды или местными департаментами здравоохранения, чтобы узнать, требуется ли вашему бизнесу какой-либо вид экологической инспекции или разрешения.

В некоторых юрисдикциях ведение бизнеса без надлежащей налоговой лицензии является уголовным правонарушением.

4. Подписать разрешение

Если вы планируете повесить вывеску в месте вашего проживания для рекламы своего бизнеса, убедитесь, что вы соблюдаете все местные постановления.Почти во всех городах и округах действуют особые постановления о знаках, которые регулируют размер, тип и расположение знаков для предприятий. Свечение указателей также обычно ограничено. В дополнение к законам города или округа, многие ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилые комплексы имеют свои собственные ограничения на использование коммерческих знаков. Если у вас есть дом, просмотрите свой документ и уточните в ассоциации домовладельцев. Если вы арендуете, получите разрешение от домовладельца.

5. Лицензия на налог с продаж

В некоторых регионах лицензия на налог с продаж является частью общей лицензии на ведение бизнеса.Однако в других регионах требуется отдельная лицензия по налогу с продаж в дополнение к лицензии на ведение местного бизнеса. Местный отдел, в котором вы получаете бизнес-лицензию, может сообщить вам, нужно ли вам получать отдельную налоговую лицензию и где ее получить, на уровне штата или на местном уровне. Убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем открывать свой бизнес.

Изъятие имущества в общественное пользование

Содержание:

Власть правительства выдающейся области

Видное владение — это власть правительства брать частную землю в общественное пользование. Эти полномочия ограничены федеральной конституцией и конституциями штатов. Когда государство все же забирает частную собственность для общественных целей, оно должно справедливо компенсировать владельцу убытки.

Иногда управление выдающимся доменом оказывается простым делом. Правительство предоставляет землевладельцу справедливую цену, а землевладелец передает собственность в общественное пользование. Однако в других случаях правительство и землевладелец могут расходиться во мнениях относительно того, произошло ли изъятие и какую компенсацию должен получить землевладелец.

История «Eminent Domain»

Закон о выдающихся владениях исходит из так называемой «статьи о сборах» Пятой поправки. В нем говорится: «[Нет] или частная собственность должна быть принята в общественное пользование без справедливой компенсации».

Люди, создавшие Конституцию, по большей части были землевладельцами, испытывавшими определенное недоверие к федеральному правительству. Чтобы защитить частных владельцев недвижимости от злоупотреблений со стороны государства, учредители ограничили полномочия правительства по изъятию собственности. В то время действия правительства, которые они, вероятно, видели, заключались в захвате земли и ее оккупации правительством.

Однако по мере того, как население страны продолжало расти, местные органы власти начали усиливать контроль за использованием земли. Землевладельцы считали, что эти ограничения препятствовали использованию ими собственности или наносили ущерб ее справедливой рыночной стоимости. Поэтому они начали утверждать, что эти ограничения также представляют собой изъятие их земли, требующее адекватной компенсации. Сначала суды неохотно рассматривали эти иски.Однако со временем суды начали их признавать, добавляя новое измерение к праву выдающейся области.

Пятая поправка к статье о «сборах»

Пункт «Выручка» Пятой поправки включает несколько важных компонентов. Это:

1. Применяется только к частной собственности

Например, если правительство решит изменить использование некоторого участка общественной земли, то есть построить автовокзал на месте, где раньше был общественный парк, это действие не заставит правительство платить гражданам, которые использовали парк.

Однако возможно, что новое использование может настолько нарушить права соседних землевладельцев, что они все равно могут подать в суд, сравнивая нарушение их прав собственности с прямым изъятием их земли. Этот процесс, известный как процедура обратного осуждения, обсуждается ниже.

2. Земля может быть взята только в общественное пользование

Это означает, что правительственные чиновники не могут брать частную землю для своих целей. Например, член Конгресса не может забрать дом частного гражданина для собственного пользования в престижном владении.

Однако иногда суды оставляли в силе сборы, в результате которых земля становилась во владение частной стороны. Это произошло, например, для того, чтобы позволить расширение автомобильного завода, которое считается полезным для экономического развития, и в случаях обновления городов, когда новый район возводится вместо старого.

3. Должна быть «справедливая» компенсация

Наконец, Пятая поправка требует справедливой компенсации. Справедливая компенсация обычно определяется с использованием рыночной стоимости земли, то есть цены, по которой землевладелец мог разумно рассчитывать продать землю другому покупателю.

Стоимость земли зависит от многих факторов, в том числе от размера собственности и построек, урожая или древесины на земле. В отношении постоянных поступлений суды используют один из нескольких методов определения рыночной стоимости. Если государственное использование собственности или посягательство на нее ограничено по продолжительности или масштабу, расчет стоимости может быть более сложным.

Процесс выдающегося домена

В классическом случае выдающегося владения правительство определяет, что ему нужна определенная частная земля, чтобы создать какую-то общественную выгоду, например, для строительства нового шоссе.Вот что происходит, шаг за шагом:

1. Правительство связывается с землевладельцем, чтобы сообщить, что они заинтересованы в собственности.
2. Правительство может нанять оценщиков для проверки земли.
3. Правительство делает финансовое предложение землевладельцу.
4. Проводятся публичные слушания, на которых правительство объясняет, почему они забирают собственность.
5. Если стороны не могут договориться о стоимости собственности, может начаться так называемое судебное разбирательство по делу об осуждении.В ходе этого разбирательства суд (или присяжные) определяет справедливую стоимость земли и возможность изъятия земли.
6. Правительство платит домовладельцу.
7. Арендодатель оставляет собственность, и титул переходит к правительству.

Владелец собственности имеет право на уведомление о решении правительства и возможность ответить, а также на справедливую компенсацию за взятую недвижимость.

Процедура обратного осуждения

Иногда правительство отрицает, что оно что-то отняло у землевладельца.Таким образом, землевладелец начинает иск, называемый обратным осуждением, с требованием компенсации у правительства. Эта ситуация может возникнуть по-разному.

Например, правительство может совершить действия, лишающие землевладельца возможности пользоваться собственностью и пользоваться ею. Он может сделать это, построив взлетно-посадочную полосу рядом с участком и пролетая над ним самолеты, или перекрывая или загрязняя поток воды на землю. Правительство может также препятствовать доступу землевладельца к земельному участку с помощью воды или мусора, например, когда операции по подрыву грунта блокируют дорогу к собственности землевладельца.

Правительство также может нарушить права землевладельца посредством регулирования. Это называется нормативным контролем. Это может произойти, когда землевладелец покупает землю и строит танцевальный клуб, а затем местное правительство принимает закон, запрещающий танцевальные клубы в городе. Если бизнес землевладельца вреден для общества, действие правительства по его закрытию может быть правомерным осуществлением своих полицейских полномочий, а не захватом.

Правительство может также ненадлежащим образом ограничить или уменьшить использование собственности.Закон о повышении минимального размера земельного участка с одного акра до пяти акров лишает землевладельца, имеющего менее десяти акров, права на подразделение своей собственности. Закон, запрещающий доступ к канализации или воде на определенных участках, почти уничтожил бы их ценность для жилищного использования. В этих случаях землевладелец мог подать в суд, утверждая, что правительство забрало собственность, не заплатив за нее.

Когда произошло взятие?

Еще одно соображение в области выдающихся владений — определить, когда произошло изъятие.Этот вопрос становится проблемой, когда правительство запускает план, который влияет на собственность землевладельца, например план зонирования или развития.

Если правительство планирует построить шоссе или аэропорт над землей истца или рядом с землей истца, является ли сам план застройкой на момент его подачи? Подача плана может повредить стоимости собственности землевладельца, но правительство может утверждать, что оно не забирало землю и не нарушало ее использование. Как правило, сама по себе такая регистрация не является изъятием.Однако, если карта или план содержат оговорки или ограничения прав землевладельцев на момент их подачи, это может представлять собой изъятие.

По мере того, как наша земля и сообщества становятся более густонаселенными, а правительства вводят дополнительные правила зонирования и охраны окружающей среды, вероятно, увеличится число дел, связанных с выдающимися владениями и обратным осуждением.

Есть вопросы по изъятию имущества в общественное пользование? Спросите у юриста

Закон о государственной собственности дает правительству право действовать в общественных интересах, но иногда правительство вторгается в права собственности, не предлагая компенсации.В таких случаях пострадавшие землевладельцы могут иметь право требовать компенсации и получать выгоду от работы с адвокатом.

Если у вас есть вопросы о передаче собственности в общественное пользование или вам нужна помощь в защите ваших прав собственности, неплохо было бы поговорить с известным местным юристом в вашей области.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Законно ли вести бизнес вне дома?

Можно ли вести бизнес из дома?

Во многих случаях ведение бизнеса из дома незаконно. Законы в большинстве крупных и малых городов США и наиболее развитых стран строго ограничивают географию и условия ведения бизнеса.

Но если бы все нелегальные домашние предприятия в Америке были закрыты, это затронуло бы миллионы предприятий, экономика остановилась бы, и страна впала бы в массовую рецессию, с волновыми эффектами, отправившими десятки миллионов людей без работы.

Ведение бизнеса вне дома — неотъемлемая часть американской коммерции

Но это не означает, что устав и зонирование городов, созданные рьяными политиками, выступающими против бизнеса, не могут сделать вашу жизнь несчастной и в некоторых случаях закрыть ваш бизнес.

Многие города не позволяют людям вести свой бизнес из дома…

Во многих населенных пунктах не разрешается вести бизнес в жилых кварталах без особых отклонений, которые многие советы по зонированию очень неохотно предоставляют, за исключением смягчающих обстоятельств. Часто отклонения вносятся только после обширных публичных слушаний, включая приглашения для представления возражений всеми близлежащими жителями.

Связано: Как начать бизнес за 5 шагов

Тот факт, что в вашем районе уже работают несколько предприятий, не означает, что ваш район коммерчески зонирован или что вы легко получите отклонение.Многие предприятия, работающие в настоящее время в жилых кварталах, были «унаследованы», что означает, что они работали до того, как вступили в силу законы о зонировании, и поэтому им почти автоматически предоставлялись отклонения.

По теме: Подойдет ли вам местоположение домашнего бизнеса?

Большинство городов имеют различные районы зонирования, позволяющие использовать разные типы домов и предприятий. Обычно в одном городе многие предприятия успешно получают отклонения, позволяющие исключить зонирование в их районе, но есть много других предприятий, которые не получили отклонения.Есть и другие предприятия, которые действительно получили отклонения, но только после того, как согласились с определенными изменениями в своих планах (например, меньшее здание) или ограничениями на их операции (например, прекращение бизнеса после 21:00).

Законно ли вести бизнес из дома?

Итак, что вы, возможно, сначала захотите сделать, это определить, можно ли на законных основаниях вести ваш запланированный бизнес вне дома. Если нет, тогда вам нужно принять решение. Вы все равно должны продолжить? Стоит ли пытаться добиться дисперсии? Или вам стоит попытаться действовать незаметно и рискнуть?

Первым делом вам нужно знать, можете ли вы законно вести свой бизнес из дома.

Представители органов местного самоуправления не проверяют дома, чтобы узнать, есть ли у вас небольшой офис, спрятанный в небольшом углу вашего дома. Однако, если сосед жалуется, то строительный инспектор обязан обеспечить выполнение постановлений о зонировании. Кроме того, вывешивание даже небольшой вывески, наличие коммерческих автомобилей на территории, установка дополнительных парковочных мест или большой поток клиентов или сотрудников могут вызвать жалобу, даже если у вас есть дружелюбные соседи.

Если ваш бизнес будет связан с движением тяжелых грузовиков или легковых автомобилей, вам также необходимо позаботиться о безопасности ваших соседей. Я помню, что одна коммерческая недвижимость, которую я рассматривал для покупки в жилом районе Южного Бостона, имела коммерческую разницу, но такая разница запрещала движение грузовиков после 14:00. днем из-за потенциальной опасности для детей, посещающих близлежащую школу.

Управление бизнесом из дома: полезные советы

• Надомный малый бизнес является важной частью американского общества.
• Тщательно изучите устав города и правила зонирования.

---

Боб Адамс Боб Адамс — основатель BusinessTown, обучающей платформы для людей, начинающих и ведущих свой собственный бизнес. Боб основал десятки успешных предприятий, в том числе один, который он запустил за 1500 долларов и продал за 40 миллионов долларов. Он также имеет степень магистра делового администрирования Гарвардской школы бизнеса.

Глава 5.10 ТОРГОВЛЯ НА УЛИЦАХ, ТРОГАХ И ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ *

Глава 5.10

ТОРГОВЛЯ НА УЛИЦАХ, ТРОГАХ И ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ *

Ячейки:

5. 10.010 Требуется лицензия.

5.10.015 Декларация о назначении.

5.10.020 Определения.

5.10.025 Постановление о продаже.

5.10.030 Утверждение разрешения.

5.10.040 Комиссии.

5.10.050 Страхование.

5.10.060 Лицензии и идентификационные значки.

5.10.070 Инструкции для уличных, тротуарных и передвижных продавцов.

5.10.075 Инструкции для продавцов мороженого.

5.10.080 Приостановление действия или отзыв лицензии.

5.10.090 Апелляции.

5.10.100 Продления.

5.10.110 Нарушение — Взыскание.

5.10.120 Нарушение — ответственность.

* История предшествующих таинств: Ord. 438.

5.10.010 Требуется лицензия.

Любой продавец незаконно продавать, выставлять на показ или предлагать на продажу любые продукты питания, напитки, товары или товары без предварительного получения лицензии от города. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.015 Декларация о назначении.

Город прямо считает, что торговля продуктами, готовыми или расфасованными продуктами питания, товарами, товарами и / или услугами при определенных обстоятельствах на общественных улицах, тротуарах или переулках и в частной собственности может создавать небезопасные условия и особую опасность для общественное здоровье, безопасность и благополучие жителей города Паттерсон.Цель города при принятии этой главы — предоставить тем лицам, которые участвуют в таких типах торговых операций, четкие и краткие правила для предотвращения безопасности, дорожного движения и опасности для здоровья, а также для сохранения мира, безопасности и благополучия. сообщества. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.020 Определения.

Используется в этой главе:

«Комиссар» означает предприятие по производству пищевых продуктов, в котором продукты питания, контейнеры, оборудование или материалы хранятся или обрабатываются для использования в моторизованных продовольственных вагонах.

«Перевозка» в контексте данной главы означает любое транспортное средство, прицепы, тележку, тележку или стойку с колесами или без них, которые могут перемещаться с одного места на другое своим ходом или другими способами.

«Транспортное средство для продажи мороженого» означает любое транспортное средство, в котором перевозится мороженое, фруктовое мороженое, ледяные шербеты или замороженные десерты любого вида с целью продажи в розничной торговле на улицах города.

«Передвижная единица приготовления пищи» означает любое транспортное средство или передвижную установку общественного питания, на которой пища готовится для обслуживания, продажи и распределения в розничной торговле, кроме неподготовленных транспортных средств для продажи пищевых продуктов, грузовиков общественного питания, грузовиков для пекарен или грузовиков для мороженого.

«Моторизованный фургон с едой» означает любое транспортное средство, как определено в Разделе 670 Кодекса транспортных средств Калифорнии, которое оборудовано и используется для розничной продажи готовых; расфасованный; или неподготовленный; неупакованные продукты питания или продукты питания любого типа на любой общественной улице, переулке, шоссе или частной улице, переулке или собственности в пределах города Паттерсон. Для целей данной главы моторизованный продовольственный вагон также включает любой прицеп или вагон, тянущийся транспортным средством.

«Оператор» означает и включает в себя любое физическое лицо, фирму или корпорацию, которая владеет, арендует, заключает контракты или иным образом разрешает человеку управлять на городских улицах любым транспортным средством для продажи мороженого с целью продажи, или лицом, управляющим или управляющим любой такой автомобиль.

«Улица или тротуар общего пользования» означает и включает в себя все территории, официально открытые для общественного пользования в качестве общественных улиц, тротуаров, проезжих частей, шоссе, бульваров, переулков и любых других общественных путей.

«Стенд» означает любой газетный киоск, стол, скамейку, будку, стеллажи, ручную тележку, тележку или любое другое приспособление или устройство, которое в настоящее время необходимо лицензировать и зарегистрировать Департаментом транспортных средств, используемое для демонстрации, хранения или транспортировки товары, выставленные на продажу продавцом.

«Торговля» или «вендинг» означает продажу любых товаров, изделий, товаров, подготовленных, предварительно упакованных; или неподготовленные, неупакованные продукты питания или пищевые продукты любого типа из моторизованного продовольственного фургона на частной или государственной собственности. Торговля из моторизованного продовольственного фургона обычно имеет следующие характеристики:

1. Еда заказывается и подается на выносной стойке, встроенной в моторизованный продовольственный вагончик;

2. Еда оплачивается до потребления;

3.Моторизованные фургоны с едой, из которых продаются продукты, обычно имеют прилавок для еды на вынос и место для выстаивания в очереди;

4. Еда и напитки подаются в одноразовых обертках, тарелках или контейнерах; и

5. Еда и напитки готовятся и продаются для потребления за пределами предприятия.

Торговля в торговом автомате с мороженым означает продажу мороженого, фруктовое мороженое, ледяных шербетов или замороженных десертов в автомобиле на улицах города.

«Продавец» означает любое лицо, включая сотрудника или агента другого лица, которое продает или предлагает к продаже еду, напитки, товары или товары на любой общественной улице или тротуаре со стенда, автомобиля или от своего лица, или тот, кто путешествует пешком, на повозке, на автомобиле, тележке или любым другим способом передвижения от дома к дому или на улице, торгуя или предлагая продать еду, напитки, товары или товары. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.025 Постановление о продаже.

Будет незаконным для любого лица продавать или пытаться заниматься торговлей или управлять любым транспортным средством или вести какой-либо бизнес с целью продажи с любого транспортного средства или транспортного средства, припаркованного, остановленного или стоящего на любой общественной улице, переулке, шоссе, либо собственность, либо частная улица, переулок или собственность в пределах города Паттерсон, за исключением случаев, предусмотренных всеми применимыми положениями настоящего Кодекса. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.030 Утверждение разрешения.

Лицо, желающее участвовать в операции продавца, как определено в этом разделе, должно подать письменное заявление на получение разрешения на работу в форме, приемлемой для города Паттерсон, и со всей подтверждающей информацией, необходимой для города Паттерсон. К такому заявлению прилагается невозмещаемый непередаваемый сбор за подачу заявления в размере, установленном решением городского совета. Продавцы должны предъявить разрешение при продаже.

A. Перед выдачей бизнес-лицензии каждый поставщик должен соответствовать следующим условиям:

1. Получить разрешение на условное использование от города. Бланки заявлений можно получить на общественной стойке городского отдела планирования Паттерсона. Требования к подаче включают следующее:

а. Подтверждение текущей регистрации транспортного средства и копия действующего полиса страхования транспортного средства,

г. Четыре фотографии (с разными видами снаружи) каждого моторизованного продовольственного фургона,

г. Копия действующего разрешения на охрану окружающей среды округа Станислав,

г. Для мобильных продавцов продуктов питания владельцы бизнеса должны предоставить подтверждение использования магазина в соответствии с разделами 114295 и 114297 Продовольственного кодекса Калифорнии за предыдущие двенадцать месяцев. Для всех случаев, связанных с переоформлением разрешения; и текущее подтверждение использования магазина для новых поставщиков,

e.Если продавец работает в частной собственности, владелец бизнеса должен предоставить следующее:

и. Доказательство, подтверждающее подтверждение и согласие владельца собственности разрешить продавцу работать на участке, подписанное владельцем собственности в соответствии с требованиями департамента природных ресурсов округа Станислав,

ii. План участка, нарисованный в масштабе и с размерами, с указанием местоположения всех существующих зданий, сооружений, проездов, парковочных мест и улучшений, а также места или участков, где будет осуществляться предлагаемая торговая деятельность, конструкции и улучшения, связанные с торговой деятельностью. находиться на участке,

iii.В случае мобильных продавцов продуктов питания из частной собственности — письменное показание от предприятия или места, предоставляющего необходимые туалеты для работников сферы общественного питания, с указанием часов, в которые эти помещения предоставляются в соответствии с требованиями департамента экологических ресурсов округа Станислав;

B. Описание предполагаемого местоположения торгового предприятия и продолжительности времени, в течение которого предполагается вести торговлю;

С.Краткое описание характера, характера и количества продуктов питания, напитков, товаров или товаров для продажи;

D. Если нанят другим лицом, название и юридический адрес нанимающего лица, фирмы, ассоциации, организации, компании или корпорации;

E. Основаниями для отказа в разрешении на работу могут быть:

1. Торговая операция или деятельность, предложенная заявителем, не соответствует всем применимым законам, включая, но не ограничиваясь, применимые правила строительства, зонирования, жилья, пожарной безопасности, безопасности и здоровья,

2. Отсутствие разрешения от отдела гигиены окружающей среды округа Станислав. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.040 Комиссии.

Претенденты на лицензию в соответствии с данной главой должны платить ежегодные и удельные сборы, установленные решением городского совета, в дополнение к платам за лицензию на ведение бизнеса, как того требует глава 5.04 настоящего Кодекса. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.050 Страхование.

Никакая лицензия не выдается заявителю, если заявитель не представит городу доказательства наличия залога государственной ответственности или действующей политики на сумму не менее пятисот тысяч долларов за имущественный ущерб и телесные повреждения, включая травмы, приведшие к смерти, вызванные: функционирование вендингового бизнеса.Формы подтверждения общей ответственности для удовлетворения требований города к страхованию можно получить в финансовом офисе города. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.060 Лицензии и идентификационные значки.

A. Лицензия, выданная продавцу, должна быть видна продавцом в любое время, пока он или она занимается торговым бизнесом.

B. В дополнение к лицензии, город выдает за счет заявителя удостоверение личности с фотографией каждому продавцу.Продавцы должны носить свои бейджи таким образом, чтобы бейджи можно было легко прочитать во время работы. Если значок поврежден или затемнен, продавец должен вернуть его в город и получить другой значок.

C. Временные или замещающие работники, отвечающие требованиям главы 3 Продовольственного кодекса Калифорнии, могут работать в качестве сотрудника поставщика в течение периода, не превышающего двух недель в календарном году.

D. Лицензии и идентификационные значки могут использоваться только тем лицом, которому они были выданы, и не могут быть переданы другому лицу.(Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.070 Инструкции для уличных, тротуарных и передвижных продавцов.

А. Стенды. На выставочных стендах не должно быть:

1. Препятствовать доступу к входу в любое соседнее здание или подъездную дорожку;

2. Занимать любой общественный тротуар;

3. Находиться в пределах пятнадцати футов от пожарного крана, пожарной лестницы, автобусной остановки, зоны погрузки, проезжей части или проезжей части пожарного депо, полицейского участка, больницы или станции скорой помощи;

4.Продавцы, продающие еду, напитки, товары или товары от имени сервисных клубов, домиков, обществ, организаций или корпораций или других местных групп с выгодной целью, могут подать заявку на разрешение, как это предусмотрено в настоящем документе, и после расследования и подтверждения менеджером города может быть освобождены от предусмотренных здесь сборов.

B. Мобильные установки для приготовления пищи.

1. Никто не должен останавливать, парковать или заставлять любое передвижное оборудование для приготовления пищи или автомобиль, из которого предлагаются еда, напитки, товары или товары, оставаться на какой-либо общественной собственности, кроме как по приказу законных властей с целью аварийный ремонт автомобиля.Ни при каких обстоятельствах какое-либо лицо не может продавать или отдавать какие-либо продукты питания или напитки из мобильного транспортного средства для приготовления пищи, находясь на какой-либо общественной территории.

2. Никто не должен останавливать, парковать или заставлять передвижную установку для приготовления пищи оставаться на какой-либо частной собственности с целью продажи, раздачи, демонстрации или предложения на продажу любых продуктов питания или напитков любому лицу, кроме владельца такой собственность, разрешение которой было дано ранее, или его агенты, клиенты или сотрудники. Это разрешение должно быть в письменной форме и должно быть у продавца и / или выставлено в приборе.

3. Все передвижные подразделения по приготовлению пищи должны соответствовать всем применимым нормам, изложенным в статьях 10 и 10.1 раздела 17 Административного кодекса Калифорнии.

4. Каждая мобильная единица приготовления пищи должна быть оборудована полностью заряженным огнетушителем в хорошем рабочем состоянии, водитель должен быть проинформирован о местонахождении используемого типа огнетушителя и проинструктирован по его эксплуатации.

5. Запрещается готовить пищу или готовить пищу, пока мобильная единица приготовления пищи находится в движении.

6. Не допускать попадания сточных вод на улицу от передвижной установки для приготовления пищи.

7. Мобильные установки для приготовления пищи, которые не контролируют температуру пищевых продуктов, в которых отсутствует проточная вода, имеется неисправный резервуар для сбора жидких отходов или которые по другим причинам не могут работать с соблюдением санитарных норм и представляют непосредственную опасность для здоровья населения , может быть выведен из эксплуатации по приказу врача или назначенных им представителей.

8. Все передвижные установки для приготовления пищи должны проверяться санитарным врачом не реже четырех раз в год.

9. На всех мобильных подразделениях по приготовлению пищи должны быть четко указаны имя и служебный адрес лица, фирмы, ассоциации, организации, компании или корпорации владельца подразделения в соответствии с разделом 114299 Кодекса розничных пищевых продуктов Калифорнии.

C. Удаление мусора. Весь мусор или мусор, накапливающиеся из-за какой-либо торговой стойки, должны быть собраны продавцом и отправлены в контейнер для мусора.

D. Следующие критерии должны применяться ко всем поставщикам мобильной связи (в частной собственности):

1. Территория, предлагаемая к использованию, должна быть развита в соответствии с действующими стандартами городского развития, включая, помимо прочего, соответствующую мощеную парковку, проложенные подъездные пути, ограждения и стандарты озеленения.

2. Площадка, на которой будет располагаться установка, должна быть вымощена твердым непроницаемым покрытием; требование стока может применяться отделом общественных работ.

3. Требуется минимум три стандартных парковочных места на территории в соответствии с городскими стандартами и требованиями ADA в сочетании с расположением квартиры на частной территории. Использование не должно использовать или располагаться на парковочных местах, необходимых для основного использования.

4. Соответствующие ограничения должны быть обеспечены в соответствии с требованиями района зонирования, в котором поставщик мобильной связи предлагает разместить.

5. Оператор подразделения передвижных конструкций несет ответственность за содержание участка, на котором он расположен, в соответствии с разделом 114317 Кодекса пищевых продуктов для розничной торговли Калифорнии.

6. На объекте должны быть предусмотрены емкости для мусора для клиентов в соответствии с разделом 114291 Универсального закона штата Калифорния о пищевых предприятиях. Вывоз мусора должен быть согласован с городскими властями, либо продавец мобильной связи должен получить письменное разрешение от владельца собственности на использование мусорных контейнеров, связанных с любым другим бизнесом на том же участке.

7. Часы работы будут ограничены следующим: с воскресенья по четверг, восемь часов утра.м. до полуночи; Пятница и суббота с восьми до часу ночи

8. Постоянные туалеты должны быть предоставлены, как минимум, для сотрудников в пределах двухсот футов от местоположения мобильного поставщика, и письменное соглашение об этих помещениях должно быть подано с заявлением о разрешении на работу в соответствии с разделом 114315 Кодекса розничных пищевых продуктов Калифорнии.

9. Сточные воды, образующиеся на месте, не должны сбрасываться на месте или в ливневую канализацию.

10. Должна быть установлена ​​стационарно установленная, защищенная от погодных условий и повреждений розетка GFCI, чтобы у каждого отдельного транспортного средства была точка для подключения к источнику электроэнергии. Электрическая система должна быть установлена ​​согласно нормам и проверяться местным законодательством для проверки соответствия всем требованиям норм. Установка электрической системы должна соответствовать требованиям, указанным в Электротехнических правилах, принятых городом Паттерсон. Стандарт на установку электрической системы должен соответствовать или превышать требования, указанные для «Парковок для автомобилей для отдыха», Статья 551 Электротехнического кодекса Калифорнии 2007 г., Раздел 24, Часть 3.

11. Когда мобильный поставщик не используется, он должен предоставить законное место для хранения транспортного средства и указать место хранения при выдаче разрешения на использование приложения. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.075 Инструкции для продавцов мороженого.

A. Инспекции. Каждое транспортное средство по продаже мороженого должно проверяться сотрудником по обеспечению соблюдения кодекса один раз в год перед его использованием в городе с целью определения того, соответствует ли оно требованиям настоящей главы и другим законам штата и местным законам. Кроме того, указанное транспортное средство должно быть проверено окружным отделом здравоохранения на предмет соблюдения любого закона, касающегося продажи пищевых продуктов.

B. Оператор должен продавать только тогда, когда транспортное средство по продаже мороженого остановлено на законных основаниях.

C. Допустимое место продажи. Продажи у мобильных продавцов мороженого должны происходить только на государственной полосе отвода с ограничением скорости двадцать пять миль в час или меньше.

D. Оператор не имеет права продавать в одном месте в течение периода, превышающего пятнадцать минут.Для целей этого подраздела единичным местоположением считается место в пятистах футах или более от последней продажи.

E. Правила дорожного движения. Продавцы мобильного мороженого должны соблюдать все правила дорожного движения. Останавливаясь с целью продажи, передвижные продавцы мороженого должны отвести, насколько это возможно, сторону полосы отчуждения. Мобильные продавцы мороженого не должны останавливаться для продажи, если они препятствуют проезду других транспортных средств на полосе отчуждения.

F. Каждый мобильный продавец мороженого должен предоставить емкость для использования его покупателями. Перед отъездом на каждую остановку оператор продавца должен убрать весь мусор, оставленный на остановке покупателями.

г. Часы работы. Мобильные продавцы мороженого могут останавливаться для продажи только с 11:00 до 20:00.

H. Все передвижные подразделения по приготовлению пищи должны соответствовать всем применимым нормам, изложенным в Кодексе розничных пищевых продуктов Калифорнии и статье 11 Закона Калифорнии о едином продовольственном оборудовании.

I. Оператор не должен торговать на улице в пределах или в непосредственной близости от любого парка или общественного объекта, обслуживаемого департаментом парков и отдыха, а также в центральном центральном районе или других коммерчески зонированных районах.

J. Оборудование. В дополнение к другому оборудованию, требуемому по закону, каждый автомобиль по продаже мороженого должен быть оборудован следующим:

1. Сигнальные лампы устанавливаются на таком же уровне, как можно выше и как можно более широко разнесены по бокам.Эти фонари должны иметь диаметр от пяти до семи дюймов и отображать два попеременно мигающих желтых огня на передней части транспортного средства, причем оба огня должны быть видны на расстоянии пятисот футов при нормальном солнечном свете на прямой ровной улице;

2. Выпуклое зеркало, установленное спереди так, чтобы оператор в обычном сидячем положении мог видеть пространство перед автомобилем, закрытое капотом;

3. Звуковой сигнал, который срабатывает, когда автомобиль движется назад.(Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.080 Приостановление действия или отзыв лицензии.

A. Любая лицензия, выданная в соответствии с этой главой, может быть приостановлена ​​или отозвана по любой из следующих причин:

1. Мошенничество или искажение заявления о выдаче лицензии;

2. Мошенничество или искажение фактов ведения бизнеса или продажи товаров;

3. Ведение вендингового бизнеса вопреки условиям лицензии;

4.Ведение торговых операций таким образом, чтобы создавать неудобства для общества или представлять опасность для здоровья, безопасности и благополучия населения.

B. В случае приостановки или отзыва лицензии город должен направить владельцу лицензии письменное уведомление с указанием предпринятых действий и причин, поддерживающих такие действия. Письменное уведомление должно быть доставлено по месту нахождения держателя лицензии или отправлено по почте на последний известный адрес держателя лицензии. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.090 Апелляции.

Лица, которым отказано в выдаче лицензий или лицензии которых были приостановлены или отозваны, могут подать апелляцию, подав письменное уведомление об апелляции в городской совет. Апелляция должна быть подана в течение десяти рабочих дней после получения уведомления об отказе, приостановлении или отзыве. Городской совет рассматривает и принимает решение об окончательной апелляции, и решение совета является окончательным. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.100 продлений.

Город рассматривает каждую заявку на продление, чтобы определить, что:

A. Заявитель полностью соблюдает положения данной главы.

B. Заявитель имеет действующий страховой полис на минимальную сумму, предусмотренную настоящим Соглашением. Если город сочтет, что заявка соответствует вышеуказанным требованиям, город выдает новое разрешение. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.110 Нарушение — Штраф.

Любое лицо, нарушившее какие-либо положения этой главы, подлежит наказанию в виде штрафа в размере до пятисот долларов или тюремного заключения на срок до шести месяцев, либо одновременно штрафа и тюремного заключения. (Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

5.10.120 Нарушение — ответственность.

Владельцы, менеджеры или операторы любого транспортного средства по продаже продуктов питания несут ответственность за нарушение любого положения данной главы своими агентами или сотрудниками.(Приказ 700 § 1 Exh. A (часть), 2008 г.).

Право собственности | Британника

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, например земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет.Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Как таковой, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминировать в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет сравниваться англо-американское право собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Задача определения

Собственность часто определяется как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами в отношении этой вещи.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность юридических отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и не-прав, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, существующих в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей этой статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет некоторый набор правил, касающихся отношений между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильными коннотациями индивидуальная собственность. Английское слово property происходит либо напрямую, либо через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, необычайное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любое понятие собственности, кроме описательного, зависит от культуры, в которой оно встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком правовых отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо еще препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими), (3) право передавать любые или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке может быть описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не могут их изменить).

Департамент рыболовства и дикой природы штата Мэн

На этой странице:

Сборы за регистрацию квадроцикла и требования к возрасту

Регистрационный сбор

Сезонная регистрация квадроцикла действительна в течение одного года, начиная с 1 июля каждого года. Указанные ниже сборы включают агентское вознаграждение.

• Оформление резидентского сезона: 45,00 $ *
• Иногородняя регистрация 7 дней: 75 $.00 *
• Иногородний сезон прописки: 90,00 $ *

* Плюс агентское вознаграждение.

БЕСПЛАТНЫЕ ВЫХОДНЫЕ ATV: 6-8 АВГУСТА 2021 г.
Во время бесплатных выходных ATV нерезидент может работать в штате Мэн на квадроцикле, не зарегистрированном в штате Мэн, если ATV нерезидента имеет действительную регистрацию в другом штате или канадской провинции.

Резидент означает гражданина Соединенных Штатов или лицо, не являющееся гражданином Соединенных Штатов, которое проживало в штате в течение одного года, которое:

• Если зарегистрирован для голосования, то зарегистрирован в этом штате.
• Если имеет лицензию на управление автотранспортным средством, подавал заявку или обладает лицензией оператора автотранспортного средства, выданной государством.
• Если владелец автотранспортного средства, находящегося в пределах штата, зарегистрировал каждое такое транспортное средство в штате.
• Соответствует законам штата о подоходном налоге.
• Студент дневного отделения колледжа или университета штата Мэн, удовлетворяющий вышеуказанным требованиям.

Нерезидент означает лицо, не подпадающее под определение резидента.

Возрастные требования

• Лицам младше 10 лет запрещено управлять квадроциклом.
• Лицо в возрасте 10 лет и старше, но не моложе 16 лет, не может управлять квадроциклом, если это лицо не успешно завершило курс обучения, утвержденный департаментом, и его не сопровождает взрослый. Доказательство прохождения курса обучения должно быть представлено для проверки по запросу сотрудника правоохранительных органов.
• Лицо в возрасте до 16 лет не может пересекать общественные пути, предназначенные для проезда, если переход не соответствует разделу 13157-A, подраздел 6, параграф A, и это лицо не удовлетворяет требованиям 13154-A.

Примечание: Перечисленные выше требования не распространяются на эксплуатацию квадроцикла на:

1. Земля, на которой проживает оператор;
2. Земля, принадлежащая или арендованная родителем или опекуном оператора; или
3. Тренировочная площадка, утвержденная отделом

Вернуться к началу

Законы и правила в отношении вездеходов (ATV)

Раздел 12, Глава 933

§13001 — Определения.

В данном подразделе, если из контекста не указано иное, следующие термины имеют следующие значения.

В сопровождении взрослого. «В сопровождении взрослого» в отношении управления квадроциклом означает визуальный и голосовой контакт и под эффективным контролем родителя или опекуна ребенка или другого лица в возрасте 21 года и старше.

Вездеход или квадроцикл. «Вездеход» или «квадроцикл» означает автотранспортное средство повышенной проходимости с механическим приводом, способное передвигаться по пересеченной местности по суше, снегу, льду, болоту, болотам или другой естественной местности.«Вездеход» или «квадроцикл» включает в себя, помимо прочего, многодорожечное, многоколесное транспортное средство или транспортное средство с шинами низкого давления; мотоцикл или связанное с ним двух-, трехколесное или ременное транспортное средство; машина-амфибия; или другое средство передвижения, получающее движущую силу от источника, отличного от мускулов или ветра. Для целей этого подраздела «вездеход» или «квадроцикл» не включает автомобиль, как это определено в Разделе 29-A, раздел 101, подраздел 7; электрическое персональное вспомогательное мобильное устройство, как определено в Разделе 29-A, раздел 101, подраздел 22-A; грузовик, как это определено в Разделе 29-A, раздел 101, подраздел 88; снегоход; аэромобиль; строительная или лесозаготовительная машина, используемая для выполнения своих общих функций; сельскохозяйственная машина, используемая в сельскохозяйственных целях; или транспортное средство, используемое исключительно в аварийных, военных, правоохранительных или противопожарных целях.

Альпийская тундра. «Альпийская тундра» означает высокогорные безлесные участки за пределами лесной полосы, где преобладает низкотравянистая или кустарниковая растительность, и, в частности, области, которые определены как альпийская тундра Министерством сельского хозяйства, охраны природы и лесного хозяйства в соответствии с правилом в соответствии с Разделом 5, Глава 375, подраздел 2.

Жилище. «Жилище» означает любое здание, используемое в качестве постоянного проживания или места жительства.

Болота пресноводные. «Пресноводные болота и болота» означают естественные открытые территории с насыщенными почвами или торфом, часто связанные со стоячей водой и с преобладанием низкой травянистой растительности, трав, сорняков и кустарников, включая водно-болотные угодья, как показано на Серии карт пресноводных водно-болотных угодий, подразделение Геология, природные территории и прибрежные ресурсы, Геологическая служба штата Мэн, или зонирование как подрайон защиты водно-болотных угодий, P-WL, Комиссией по планированию землепользования штата Мэн.

Эксплуатация. «Работать» во всех его смыслах и временах, когда оно относится к квадроциклу, означает использование квадроцикла любым способом в пределах юрисдикции государства, независимо от того, движется транспортное средство или нет.

Оператор. «Оператор» означает лицо, которое контролирует или отвечает за квадроцикл во время его использования.

Владелец. «Владелец» означает: Для целей регистрации ATV лицо, имеющее право собственности на ATV.

Private Way Как определено в Разделе 23 раздела 1903-10-A ,. «Частная дорога» означает частную дорогу, подъездную дорожку или общественный сервитут. «Общественный сервитут» означает сервитут, удерживаемый муниципалитетом для целей общественного доступа к земле или воде, не связанный иным образом с общественной дорогой, и включает все права, которыми пользуется общественность в отношении частных дорог, выделенных для населения.

Защитный головной убор. «Защитный головной убор» означает шлем, который соответствует минимальным стандартам конструкции и характеристик, предписанным спецификацией Z90.1 Американского национального института стандартов или Федеральным стандартом безопасности транспортных средств № 218.

Общественный путь, как определено в Разделе 23, раздел 1903-11. «Общественная дорога» означает любую дорогу, по которой могут проехать автомобили, включая, помимо прочего, любую государственную магистраль, муниципальную дорогу, окружную дорогу, некорпоративную территорию или другую дорогу, предназначенную для населения.

§13002 — Сбор уполномоченным.

Комиссар или агенты комиссара должны действовать от имени налогового инспектора штата для сбора налога на использование, причитающегося согласно Разделу 36, главам 211–225 в отношении любого ATV, для которого требуется первоначальная регистрация в соответствии с настоящим Разделом в то время и место регистрации квадроцикла.

Все налоги, собранные в соответствии с этим разделом, должны быть немедленно переданы Государственному казначею и зачислены в Общий фонд как нецелевые доходы.Законодательный орган должен присваивать департаменту в каждом финансовом году сумму, равную административным расходам, понесенным департаментом при сборе доходов в соответствии с настоящим разделом. Эти административные расходы должны быть проверены Департаментом административных и финансовых услуг.

Для целей этого раздела «первоначальная регистрация» означает любую регистрацию, кроме продления регистрации тем же владельцем.

§13003 — Уплата налога с продаж или использование налога, необходимого для регистрации.

2. Регистрация квадроцикла. Перед регистрацией квадроцикла агент комиссара взимает причитающийся налог с продаж или использования. Налог с продаж или использования подлежит уплате, кроме случаев, когда:

A. Лицо, регистрирующее ATV, не является резидентом этого государства;

B. Регистрация является продлением регистрации тем же владельцем;

C. У заявителя имеется свидетельство дилера, подтверждающее, что налог с продаж был собран дилером.Форму свидетельства дилера устанавливает государственный налоговый инспектор. D. В остальном квадроцикл освобожден от налога с продаж или налога на использование согласно Разделу 36, раздел 1760.

§13004 — Сбор государственным налоговым инспектором. Этот раздел и разделы 13002, 13003 и 13005 должны толковаться как совокупность других методов, предписанных в Разделе 36 для сбора налога с продаж или налога за использование. Эти разделы не препятствуют взысканию налоговым инспектором штата налога, причитающегося с любого гидроцикла, квадроцикла или снегохода, в соответствии с такими другими методами, которые указаны в Разделе 36 для сбора налога с продаж или использования.

§13005 — Свидетельства для передачи Государственному налоговому инспектору. Агент комиссара должен незамедлительно направить все сертификаты, представленные в соответствии с разделом 13003, комиссару. Комиссар передает все такие справки налоговому инспектору.

§13006 — Изъятие квадроциклов. Когда сотрудник правоохранительных органов выдает повестку за нарушение в соответствии с главой 939, он может конфисковать квадроцикл, которым управляет лицо, получившее повестку, если, по мнению сотрудника, на основании фактических предыдущих правонарушений оператора или других соображений , оператор продолжит эксплуатацию квадроцикла с нарушением главы 939, и эта эксплуатация может представлять опасность для людей или имущества.

Оператор или владелец квадроцикла, арестованного в соответствии с данным разделом, может вернуть квадроцикл в любое время по истечении 24 часов после выдачи повестки после оплаты расходов на арест правоохранительным органам, арестовавшим квадроцикл.

§13107 — Незаконное движение транспортного средства по снегоходной трассе. Лицо не может управлять любым полноприводным транспортным средством, багги для дюн, вездеходом, мотоциклом или любым другим транспортным средством, кроме снегохода и сопутствующего оборудования, на трассах для снегоходов, которые полностью или частично финансируются за счет денежных средств. из фонда снегоходов, если такое использование не было разрешено землевладельцем или агентом землевладельца, или если использование не вызвано чрезвычайной ситуацией, связанной с безопасностью, людьми или имуществом.

Исключение: Квадроцикл с гусеницами, зарегистрированный как снегоход, может эксплуатироваться на снегоходных трассах.

Раздел 12, Глава 939

§13152 — Лицензия и обучение.

1. Лицензия. Лицензия оператора не требуется для эксплуатации квадроцикла, за исключением случаев, предусмотренных разделом 29-A.

2. Обучение. Лицо в возрасте 10 лет и старше, но не моложе 16 лет, должно успешно пройти программу обучения с одобрением его родителем или опекуном департамента до начала эксплуатации квадроцикла, за исключением:

А. Земля, на которой проживает это лицо;

B. Земля, принадлежащая или арендованная родителем или опекуном этого лица; или

C. Площадка для обучения технике безопасности, утвержденная отделом.

Лицо младше 16 лет должно посещать учебную программу вместе с его родителем или опекуном. Программа обучения должна включать инструкции по безопасной эксплуатации квадроциклов, законам, касающимся квадроциклов, влиянию квадроциклов на окружающую среду и способам минимизации этого воздействия, вежливости по отношению к землевладельцам и другим отдыхающим и землевладельцам, а также другим материалам, определенным департаментом.

§13153 — Нарушение правил; Квадроциклы.

Следующие штрафы применяются за нарушение правил, регулирующих квадроциклы.

1. Гражданский. Невзирая на раздел 10650, лицо, нарушившее правила, регулирующие использование квадроциклов, совершает гражданское нарушение, за которое может быть наложен штраф в размере от 100 до 500 долларов.

2. Уголовное. Лицо, которое нарушает правило, регулирующее использование квадроциклов, после того, как было признано виновным в совершении 3 или более гражданских нарушений в соответствии с этой частью в течение предыдущего 5-летнего периода, совершает преступление класса E.

§13154-A — Возрастные ограничения.

1. Минимальный возраст. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 5, лица младше 10 лет не могут управлять квадроциклом.

2. Разрешение на управление квадроциклом ребенку младше 10 лет. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 6, лицо не может разрешить ребенку младше 10 лет управлять квадроциклом.

3. Незаконное управление квадроциклом лицами в возрасте от 10 до 16 лет. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 6, лицо в возрасте 10 лет и старше, но не моложе 16 лет не может управлять квадроциклом, если это лицо не прошло успешно учебный курс, утвержденный департаментом в соответствии с разделом 13152, и его сопровождает взрослый .Доказательство прохождения курса обучения должно быть представлено для проверки по запросу сотрудника правоохранительных органов.

4. Лицо в возрасте до 16 лет, переходящее через дорогу. Лицо в возрасте до 16 лет не может пересекать общественные пути, предназначенные для проезда, за исключением случаев, когда переход осуществляется в соответствии с разделом 13157-A, подраздел 6, параграф A и это лицо не удовлетворяет требованиям подраздела 3.

5. Разрешение на управление квадроциклом без сопровождения взрослых в возрасте до 16 лет. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 6, лицо не может разрешить несопровождаемому лицу в возрасте 10 лет и старше, но младше 16 лет управлять квадроциклом.

6. Исключения для определенного имущества. Этот раздел не относится к эксплуатации квадроцикла по адресу:

A. Земля, на которой проживает оператор;

B. Земля, принадлежащая или арендованная родителем оператора или опекуном; или

C. Площадка для обучения технике безопасности, утвержденная отделом.

§13155 — Регистрация.

1-А. Действующий незарегистрированный квадроцикл. За исключением случаев, предусмотренных в пункте A, лицо не может управлять квадроциклом, не зарегистрированным в соответствии с подразделом 3.

A. Применяются следующие исключения.

(1) Регистрация не требуется для квадроцикла, эксплуатируемого на земле, на которой проживает владелец, или на земле, на которой проживает владелец, при условии, что квадроцикл не эксплуатируется где-либо еще в пределах юрисдикции штата.

(2) Регистрация не требуется для квадроцикла, эксплуатируемого коммерческой лыжной зоной с целью укладки снега или для спасательных операций на коммерческой лыжной зоне, если только квадроцикл не должен пересекать общественную дорогу во время этой операции.

(3) Мотовездеход, принадлежащий и эксплуатируемый в штате Федеральным правительством, штатом или политическим подразделением штата, освобожден от регистрационных сборов, но должен быть зарегистрирован и должен отображать регистрационные номера.

(4) Регистрация квадроцикла для сельскохозяйственного использования, указанного в Разделе 29-A, раздел 501, подраздел 8, параграф E, не требуется для транспортного средства, зарегистрированного Государственным секретарем в соответствии с разделом 29-A, раздел 501, подраздел 8.

(5) Мотовездеход, зарегистрированный в другом штате или в канадской провинции, может эксплуатироваться без регистрации в соответствии с данным разделом на специальном мероприятии, проводимом в этом штате, если организатор специального мероприятия подает письменный запрос уполномоченному. За 60 дней до специального мероприятия и предоставляет комиссару карту троп, которые будут использоваться во время специального мероприятия, и комиссар утверждает запрос.

(6) Квадроцикл, принадлежащий или находящийся под контролем производителя квадроциклов, может эксплуатироваться без регистрации в штате Мэн на демонстрационном мероприятии, организованном в этом штате, если такая эксплуатация одобрена комиссаром. Производитель квадроциклов или представитель производителя квадроциклов должен подать письменный запрос уполномоченному не менее чем за 60 дней до демонстрационного мероприятия и должен включать описание и место проведения мероприятия.

(7) Комиссар может ежегодно устанавливать один трехдневный период, 2 дня из которых являются выходными, в течение которого нерезидент может управлять квадроциклом, не зарегистрированным в штате Мэн, если квадроцикл нерезидента имеет действующую регистрацию в другом штате или канадской провинции.

2. Взаимность. Взаимность была отменена в 2004 году, поэтому больше нет взаимных привилегий для регистрации ATV. Регистрация квадроцикла штата Мэн необходима для нерезидентов для управления квадроциклом в штате Мэн.

3. Заявление и выдача. Комиссар или агент, назначенный комиссаром, может зарегистрировать и присвоить регистрационный номер квадроциклу после подачи заявки и оплаты годового сбора владельцем. Комиссар взимает сбор в размере 1 доллара США в дополнение к ежегодному взносу за каждую регистрацию, выданную сотрудником отдела.Регистрационный номер в виде наклеек, выпущенных комиссаром, должен быть четко указан на передней и задней части транспортного средства. Регистрация действительна в течение одного года, начиная с 1 июля каждого года, за исключением того, что любая регистрация, выданная до 1 июля, но после 1 мая, действительна с даты выдачи до 30 июня следующего года.

4. Регистрационная форма. Регистрация ATV должна быть в такой форме, которую может определить комиссар.

5.Сборы . См. Регистрационные сборы.

6. Дубликат регистрационного удостоверения. Владелец регистрационного свидетельства, выданного в соответствии с данным разделом, может получить дубликат регистрации от уполномоченного по заявлению и уплате дублирующего сбора в размере 1 доллара США. Если наклейка была потеряна, необходимо получить новую наклейку и новую регистрацию, соответствующую новому номеру наклейки, за плату в размере 1 доллара за каждую. Агентское вознаграждение также распространяется на все дубликаты.

7. Переход права собственности, прекращение использования. Передача права собственности на вездеход или прекращение его использования регулируется данным подразделом.

A. Лицо, передающее право собственности на зарегистрированный вездеход или прекращающее его использование, должно в течение 10 дней надлежащим образом подписать регистрацию, указать распоряжение вездеходом и вернуть регистрацию уполномоченному.

B. Владелец вездехода, который передает право собственности или прекращает его использование, может в течение 10 дней с даты передачи или прекращения использования обратиться к уполномоченному для регистрации другого вездехода.Плата за перевод составляет 4 доллара США, и регистрация действительна до конца года регистрации, на который был зарегистрирован предыдущий вездеход.

C. При смене владельца вездехода, регистрация на который была ранее оформлена, новый владелец должен подать заявку на новую регистрацию и уплатить соответствующий сбор в соответствии с подразделом 5.

8-А. Регистрационная проверка. Владелец или оператор квадроцикла должен предоставить свидетельство о регистрации или онлайн-квитанцию ​​о регистрации для проверки любым сотрудником правоохранительных органов по запросу.

8-Б. Уведомление об уничтоженном, брошенном, украденном или навсегда удаленном квадроцикле. Регистрант должен уведомить комиссара, если квадроцикл уничтожен, брошен, украден или навсегда удален из штата.

9. Отображение регистрационных номеров. Каждый новый квадроцикл, проданный в штате, должен иметь пространство 6 дюймов шириной и 3½ дюйма высотой, предусмотренное спереди и сзади машины, как можно выше над шинами, для вертикального отображения регистрационных номеров.Лицо не может управлять квадроциклом, который должен быть зарегистрирован в соответствии с этим разделом, если регистрационные номера в виде наклеек не отображаются в этих местах или в соответствии с требованиями департамента. Человек может управлять квадроциклом, зарегистрированным онлайн, без отображения регистрационного номера, пока это лицо не получит свидетельство о регистрации из отдела или в течение 30 дней после регистрации квадроцикла онлайн, в зависимости от того, что произойдет раньше.

10. Обучение и воспитание. Департамент должен обеспечивать обучение и образование в отношении квадроциклов.

11. Военнослужащие вооруженных сил США, постоянно дислоцированные в штате Мэн. Следующие лица имеют право зарегистрировать любой принадлежащий им квадроцикл за резидентский сбор:

A. Любое лицо, служащее в вооруженных силах Соединенных Штатов, которое постоянно находится на военном или военно-морском посту, станции или базе в штате; и

B. Супруг и дети лица, указанного в параграфе А, при условии, что супруг (а) и дети постоянно проживают с этим лицом.

Военнослужащий, описанный в параграфе A, который желает зарегистрировать ATV, должен представить свидетельство от командира поста, станции или базы или от назначенного командира агента, что он постоянно находится на этом посту, станции или основание. Регистрационный сбор за регистрацию в соответствии с данным подразделом должен распределяться так, как если бы лицо, регистрирующее квадроцикл, было резидентом муниципалитета, в котором расположены почта, станция или база.

§13157-A — Эксплуатация квадроциклов.

1-А. Требуется разрешение. Лицо не может управлять квадроциклом на чужой земле без разрешения землевладельца или арендатора. Разрешение предполагается на обозначенных утвержденных государством маршрутах для квадроциклов или на территориях, открытых для квадроциклов политикой землевладельца. Землевладелец может ограничить использование утвержденной государством трассы для квадроциклов на территории этого землевладельца посредством соглашений с государством или клубом квадроциклов для решения проблем, связанных с окружающей средой, общественной безопасностью или управлением. Письменное разрешение землевладельца или арендатора требуется на пахотных землях, пастбищах или в саду.В данном подразделе «пахотные земли» означают площади в севообороте, обрабатываемые земли и земли под кустарниками, а «пастбища» означают площади, предназначенные для выращивания кормовых растений, используемых для животноводства. Ничто в этом подразделе не может быть истолковано как ограничение или расширение прав собственности землевладельцев.

2. Остановите и определите требование. Лица, управляющие квадроциклами на чужой земле, должны остановиться и представиться по запросу землевладельца или должным образом уполномоченного представителя землевладельца.

3. Эксплуатация квадроцикла на контролируемой трассе. Следующие положения регулируют эксплуатацию квадроциклов на автомагистралях с контролируемым доступом.

A. Лицо не может управлять квадроциклом на автомагистрали с контролируемым доступом или в пределах полосы отчуждения автомагистрали с регулируемым доступом, за исключением:

(1) Человек на должным образом зарегистрированном квадроцикле может пересекать автомагистрали с контролируемым доступом, используя мосты или дороги под этими автомагистралями, или используя дороги, пересекающие автомагистрали с контролируемым доступом на уровне;

(2) Комиссар транспорта может выдавать специальные разрешения для обозначенных переходов автомагистралей с контролируемым доступом.

(3) Человек на должным образом зарегистрированном квадроцикле может управлять квадроциклом в пределах полосы отчуждения автомагистрали с контролируемым доступом на участке трассы, утвержденном Комиссаром транспорта или советом директоров Управления магистрали штата Мэн. , применимо. По запросу Комиссара сельского хозяйства, охраны природы и лесного хозяйства, Комиссар транспорта или совет директоров Maine Turnpike Authority, в зависимости от обстоятельств, могут разрешить строительство трассы для квадроциклов в пределах полосы отчуждения автомагистрали с контролируемым доступом. под юрисдикцией Министерства транспорта или Управления магистралей штата Мэн, строящаяся 2 января 2016 г. или позднее, когда есть возможность обеспечить непрерывность государственной или контролируемой государством сети трасс для квадроциклов.Средства на строительство трассы для квадроциклов в соответствии с настоящим пунктом не могут быть предоставлены из Дорожного фонда.

4. Незаконное использование квадроцикла на снегоходной трассе. Лицо не может управлять любым полноприводным транспортным средством, багги для дюн, вездеходом, мотоциклом или любым другим транспортным средством, кроме снегохода и соответствующего оборудования, на трассах для снегоходов, которые полностью или частично финансируются за счет денежных средств. из фонда снегоходов, если такое использование не было разрешено землевладельцем или агентом землевладельца, или если использование не вызвано чрезвычайной ситуацией, связанной с безопасностью людей или имущества.

Исключение: Квадроциклы с гусеницами, зарегистрированные как снегоходы, могут двигаться по трассе для снегоходов.

5. Недействительно.

5-А. Управление автомобилем по трассе для квадроциклов. Лицо не может управлять грузовиком, пикапом или пассажирским транспортным средством на обозначенной трассе для квадроциклов, которая не проходит по системе гравийных дорог, если только это не разрешено землевладельцем или агентом землевладельца, или в чрезвычайной ситуации, связанной с безопасностью человека или имущества. Для целей этого закона «пикап» и «грузовик» имеют то же значение, что и в разделе 101 раздела 29-A, подразделах 55 и 88, а «легковой автомобиль» означает самоходное 4-колесное моторное транспортное средство, предназначенное в первую очередь для перевозки пассажиры на дорогах общего пользования.

6. Движение квадроцикла на общественном транспорте. За исключением случаев, предусмотренных в этом подразделе, лицо не может управлять квадроциклом, кроме квадроцикла, зарегистрированного Государственным секретарем в соответствии с разделом 29-A, на любом участке дороги общего пользования, обслуживаемом или используемом для движения обычных автомобилей или на тротуарах любого общественного пути.

A. Правильно зарегистрированный квадроцикл может ездить на проезжей части только на необходимом расстоянии, но ни в коем случае не превышающем 500 ярдов, в крайнем правом углу проезжей части с целью как можно более прямого пересечения общественный путь, мост, путепровод, подземный переход, тротуар или водопропускная труба, если эта операция может быть выполнена безопасно и не мешает движению транспорта, приближающемуся с любого направления на общественной дороге.

B. Утратил силу.

C. Квадроцикл может эксплуатироваться на любом участке дороги общего пользования, если проезжая часть закрыта в соответствии с разделом 2953 Раздела 23.

D. На квадроциклах можно ездить по дорогам общего пользования, которые не обслуживаются и не используются для движения обычных транспортных средств, за исключением того, что движение по левой стороне дороги запрещено в часы от заката до восхода солнца.

E. Вездеход может эксплуатироваться на улицах и в общественных местах в период чрезвычайной ситуации, когда чрезвычайная ситуация была объявлена ​​уполномоченным полицейским органом и когда поездка на обычных автотранспортных средствах невозможна.

F. ATV может эксплуатироваться на улицах и в общественных местах во время специальных мероприятий ограниченной продолжительности, проводимых в соответствии с заранее установленным графиком с разрешения государственного органа, имеющего юрисдикцию. G. Квадроцикл может эксплуатироваться на проезжей части на крайнем правом краю проезжей части сотрудником правоохранительных органов с единственной целью — перемещаться между местом, где обычно хранится квадроцикл, и зоной, патрулируемой сотрудником правоохранительных органов. .

г. Офицер правоохранительных органов может управлять квадроциклом на проезжей части в крайнем правом углу проезжей части с единственной целью — перемещаться между местом, где обычно хранится квадроцикл, и зоной, патрулируемой сотрудником правоохранительных органов.

H. Невзирая на параграфы с A по G, квадроцикл может эксплуатироваться на крайнем правом участке дороги или по указанию соответствующей государственной единицы в пределах общественного пути муниципалитета, неорганизованного или некорпоративного поселка, если это необходимо. Правительственное подразделение обозначило дорогу для проезда ATV.ATV должен двигаться в том же направлении, что и движение автомобилей, по общественным дорогам, обозначенным как подъездные пути ATV. Общественный путь, обозначенный соответствующим правительственным органом как маршрут доступа для квадроциклов, должен регулярно размещаться на видном месте этим правительственным органом с хорошо видимыми знаками, обозначающими маршрут доступа для квадроциклов. Перед тем, как обозначить общественный путь в качестве маршрута доступа для квадроциклов, соответствующее государственное подразделение должно принять соответствующие решения о том, что движение квадроцикла на крайнем правом правом проезде дороги или по указанию соответствующего государственного органа в пределах общественного пути может осуществляться безопасно и будет не создавать помех движению автотранспорта на проезжей части.Для целей этого параграфа «соответствующая правительственная единица» означает Департамент транспорта, уполномоченных округа или муниципальных служащих в пределах их соответствующей юрисдикции. Юрисдикция каждого соответствующего государственного подразделения в отношении проезжей части в соответствии с этим параграфом такая же, как и его юрисдикция в отношении проезда транспортных средств по общественным дорогам в соответствии с разделом 2395 Раздела 29-A. Органы муниципальных или окружных правоохранительных органов, обладающие юрисдикцией, обладают первичными правоохранительными органами по любому маршруту, установленному в соответствии с настоящим параграфом.

7. Невозможность остановить квадроцикл перед выездом на общественную дорогу. Человек должен полностью остановиться на квадроцикле перед выездом на общественную дорогу.

8. Невозможность уступить дорогу при движении квадроцикла. При управлении квадроциклом на дорогах общего пользования лицо должно уступить дорогу всем другим видам движения транспортных средств.

9. Переход закрытых мостов, водопропускных труб, эстакад или подземных переходов на квадроцикле. Лицо не может пересекать на квадроцикле мост, водопропускную трубу, путепровод или подземный переход, закрытые для квадроциклов Комиссаром транспорта в соответствии с настоящим подразделом.Комиссар транспорта может после публичных слушаний запретить пересечение квадроциклом отдельного моста, водопропускной трубы, эстакады или подземного перехода, если комиссар определяет, что такое пересечение или использование проезжей части является опасным. Любые мосты, водопропускные трубы, эстакады или подземные переходы, закрытые комиссаром, должны быть вывешены соответствующими уведомлениями.

10. Безрассудная езда на квадроцикле. Запрещается управлять квадроциклом таким образом, чтобы по неосторожности создать существенный риск серьезного телесного повреждения другому человеку.

11. Эксплуатация квадроцикла в опасности. Запрещается управлять квадроциклом таким образом, чтобы подвергать опасности людей или имущество.

12. Эксплуатация квадроцикла на скорости выше разумной и разумной. Человек не может управлять квадроциклом, кроме как на разумной и разумной скорости для существующих условий.

13. Эксплуатационный квадроцикл без защитного головного убора. Несмотря на Раздел 29-A, раздел 2083, лицо моложе 18 лет не может управлять квадроциклом без защитного головного убора.

14. Перевозка пассажира на квадроцикле без головного убора. Невзирая на Раздел 29-A, раздел 2083, лицо не может перевозить пассажира младше 18 лет на квадроцикле, если на нем нет защитного головного убора.

15. Признана недействительной.

16. Требования к фарам и задним фарам для квадроциклов. Этот подраздел устанавливает требования к световому оборудованию для эксплуатации квадроцикла.

A. За исключением случаев, предусмотренных в этом подразделе и разделе 13159, человек не может управлять квадроциклом в Штате, независимо от того, где он был приобретен, если он не оборудован передними и задними фонарями, как указано ниже.

(1) На квадроцикле должна быть установлена ​​по крайней мере одна фара, способная отбрасывать белый луч на расстояние не менее 100 футов непосредственно перед квадроциклом.

(2) На квадроцикле должен быть установлен по крайней мере один задний фонарь, способный отображать свет, который должен быть виден на расстоянии не менее 100 футов за квадроциклом.

B. Ниже приведены исключения из требований пункта A.

(1) признана недействительной.

(2) Человек может управлять квадроциклом, включая двухколесный внедорожный мотоцикл, без фар и задних фонарей в период между восходом и заходом солнца.

17. Обязательное использование огней для квадроциклов. За исключением случаев, предусмотренных в разделе 13159, следующие положения регулируют использование огней для квадроциклов.

A. Лицо должно использовать огни, требуемые согласно подразделу 16, следующим образом:

(1) В период от ½ часа после захода солнца до ½ часа до восхода солнца; и

(2) В любое время, когда из-за недостаточного освещения или неблагоприятных атмосферных условий, вызванных туманом или иным образом, другие люди, транспортные средства и другие объекты не могут быть четко различимы на расстоянии 500 футов впереди.

18. Незаконное использование квадроцикла на железнодорожных путях. Этот подраздел регулирует эксплуатацию квадроцикла на железнодорожных путях.

A. Лицо не может:

(1) Управлять квадроциклом вдоль или рядом и параллельно железнодорожным путям в пределах полосы отчуждения без письменного разрешения железной дороги, владеющей полосой отчуждения; или

(2) Управлять квадроциклом через железнодорожные пути после того, как это было запрещено железной дорогой, владеющей полосой отчуждения, или агентом этой железной дороги, лично или посредством соответствующих уведомлений, размещенных на видном месте вдоль дороги. железнодорожная полоса отвода.

B. Невзирая на параграф A, лицо может действовать в пределах полосы отчуждения участка железной дороги, который был официально заброшен в соответствии с полномочиями Комиссии по межгосударственной торговле.

19. Работа слишком близко к определенным зданиям. человек не может управлять квадроциклом в пределах 200 футов от жилого помещения, больницы, дома престарелых, дома для выздоравливающих или церкви.

A. Этот подраздел не применяется, если человек управляет квадроциклом по адресу:

(1) Пути общего пользования в соответствии с частями 3, 6, 7, 8 и 9;

(2) Замерзшая поверхность любого водоема; или

(3) Земля, которой оператор владеет или которой разрешено использовать.

20. Признана недействительной.

21. Недействительно.

22. Злоупотребление чужим имуществом. Человек не может управлять квадроциклом:

A. снести или разрушить забор или стену на чужой земле;

B. Оставлять открытыми ворота или решетки на чужой земле;

C. Вытаптывать или уничтожать посевы на чужой земле; или

Д. Удалите или уничтожьте знаки или размещенные объявления.

23. Признана недействительной.

24. Эксплуатация квадроцикла на временно закрытой трассе. Лицо не может управлять квадроциклом на любом участке трассы, обозначенном с уведомлением о временном закрытии в соответствии с настоящим подразделом. В уведомлении должен быть указан закрытый участок пути и период закрытия, и оно должно быть вывешено на видном месте на каждом конце закрытого участка пути.

25.Устройства управления шумом и пожаром квадроциклов. Следующие положения относятся к глушителям ATV и устройствам управления огнем, а также ограничениям уровня шума.

A. За исключением случаев, предусмотренных в разделе 13159, лицо не может:

(1) Управляйте квадроциклом, который не всегда оборудован эффективным и подходящим глушителем на двигателе, чтобы эффективно заглушить или заглушить шум выхлопа;

(2) Управляйте квадроциклом или модифицируйте его с выхлопной системой, которая была модифицирована таким образом, чтобы повысить уровень шума, превышающий следующий стандарт выбросов:

(a) Каждый квадроцикл должен соответствовать стандартам эмиссии шума Агентства по охране окружающей среды США и ни в коем случае не превышать 96 децибел звукового давления при измерении с расстояния 20 дюймов с использованием процедур испытаний, установленных уполномоченным; или

(3) Эксплуатируйте квадроцикл без исправного искрогасителя.

B. В дополнение к любым штрафам, налагаемым в соответствии с этим подразделом, суд может, в соответствии с разделом 9321 и Разделом 17-A, главой 54, предписать возмещение затрат на тушение пожара, понесенных государственными или муниципальными государственными органами при тушении пожара, вызванного квадроциклом, работающим без исправного искрогасителя.

26. Запрещенное оборудование. Человек не может управлять квадроциклом, оснащенным комплектом для снорклинга или другим оборудованием, предназначенным для использования квадроцикла на большой глубине, за исключением случаев, когда есть разрешение владельца земли, на которой эксплуатируется квадроцикл, или как предусмотрено в разделе 13159.

27. Эксплуатация квадроцикла в запрещенной зоне. Следующие положения определяют зоны, в которых запрещена эксплуатация квадроцикла.

A. Запрещается управлять квадроциклом:

(1) На солончаке, приливной зоне, морском песчаном пляже, песчаной дюне или любом кладбище, месте захоронения или могильнике; или

(2) Когда земля не промерзла и в достаточной степени покрыта снегом, чтобы предотвратить прямой ущерб растительности:

(а) В высокогорной тундре;

(b) На пресноводном болоте или болоте, реке, ручье, ручье, большом пруду, нелесном водно-болотном угодье или весеннем водоеме; или

(c) В охраняемой зоне источника воды, как определено в Разделе 30-A, раздел 2001, подраздел 20-A. Положения данного подпункта не распространяются на тропу, предназначенную для использования квадроциклами Департаментом сельского хозяйства, охраны природы и лесного хозяйства. Положения этого подпункта также не применяются к лицу, имеющему доступ к земле для технического обслуживания или осмотра с разрешения землевладельца, или к персоналу местного, государственного или федерального правительства при исполнении служебных обязанностей, при условии, что нет значительного нарушения почвы или осаждения почвы. водоемы.

§13158-A — Незаконное разрешение на работу; ответственность за ущерб, причиненный другими лицами.

1. Владелец квадроцикла; работа другим. Лицо нарушает данный подраздел, если это лицо является владельцем квадроцикла, эксплуатируемого с нарушением положений настоящей главы.

2. Родитель или опекун; операция второстепенная. Лицо нарушает этот подраздел, если это лицо является родителем или опекуном, ответственным за уход за несовершеннолетним в возрасте до 18 лет, который управляет квадроциклом в нарушение настоящей главы.

3.Меблировка квадроцикла. Владелец квадроцикла, лицо, которое передает или предоставляет квадроцикл лицу, и родитель или опекун, ответственный за уход за несовершеннолетним в возрасте до 18 лет, несут солидарную ответственность с оператором за ущерб, причиненный в результате эксплуатации транспортным средством или несовершеннолетним при управлении любым квадроциклом.

§13159 — Гоночные соревнования.

Несмотря на разделы 13155 и 13157-A, подраздел 16, параграф A, подраздел 17 и подраздел 25 ATV, используемые исключительно для запланированных гонок и эксплуатируемые исключительно на заранее определенных гонках, трассы освобождены от положений этой главы, касающихся регистрации, глушителей, комплекты для снорклинга и освещение во время работы на этих соревнованиях и на всех тренировках перед соревнованиями в месте проведения соревнований.

§13160 — Регистрация и лицензия дилера.

1. Заявление и выдача. Лицо не может заниматься продажей квадроциклов в штате, если это лицо не зарегистрировано в качестве дилера и не получило от комиссара действующую лицензию дилера. Дилер, зарегистрированный и получивший такую ​​лицензию, не обязан регистрировать отдельные квадроциклы.

2. Сборы. Ежегодный лицензионный сбор для дилера, зарегистрированного в соответствии с подразделом 1, составляет 15 долларов США. Лицензия действует с 1 июля каждого года.

A. Дилер, имеющий лицензию в соответствии с Разделом 29-A, раздел 954, подраздел 2, не обязан платить лицензионный сбор в соответствии с этим подразделом.

3. Номерные знаки дилера. Номерные знаки дилера должны быть предоставлены и получены следующим образом.

A. Дилер, зарегистрированный в соответствии с подразделом 1, может получить номерные знаки дилера за ежегодную плату в размере 5 долларов США за каждый номер

B. Замена утерянных или украденных пластин может быть получена за плату в размере 5 долларов США за каждую пластину.

C. Если номерной знак утерян или украден, владелец должен немедленно уведомить комиссара.

4. Свидетельство о временной регистрации. Комиссар может выдать временные регистрационные свидетельства зарегистрированному дилеру, который может после продажи или обмена ATV выдать временное регистрационное свидетельство новому владельцу, чтобы позволить новому владельцу управлять ATV в течение 20 лет. последовательных дней после даты продажи вместо постоянного номера, как того требует данная глава.Плата за каждую временную регистрацию составляет 1 доллар США.

5. Отображение номера дилера. Дилер должен указывать номер дилера на каждом используемом квадроцикле до продажи квадроцикла, после чего ответственность за регистрацию квадроцикла ложится на владельца.

6. Гарантии и информация на подержанные квадроциклы. Дилер, предлагающий гарантию в связи с продажей или передачей подержанного квадроцикла, должен предоставить письменное заявление относительно этой гарантии. В заявлении о гарантии должны быть указаны детали или системы транспортного средства, на которые распространяется и на которые не распространяется гарантия, а также то, что дилер будет делать в случае неисправности и за чей счет будет произведен ремонт.Дилер также должен предоставить перед продажей письменное заявление с указанием всех дефектов, известных дилеру, и любого вида повреждений, нанесенных транспортному средству, если такая информация известна дилеру.

§13161 — Продажа квадроциклов; световое оборудование.

1. Требуются фара и задний фонарь. Лицо не может продавать или предлагать продать новый квадроцикл, если:

A. Этот квадроцикл оснащен исправными фарами и задними фонарями; или

Б. Квадроцикл:

(1) Двухколесный внедорожный мотоцикл; или

(2) Имеет двигатель объемом не более 90 кубических сантиметров и 4 или более колес.

Вернуться к началу

Сводка штрафов за ATV

Это сводка штрафов за ATV. Полный текст см. В разделе 12.

Действующие в нетрезвом состоянии.

§10651, 1-D — Неспособность остановиться для сотрудника правоохранительных органов

Лицо не может подвести или отказать в остановке любого квадроцикла по запросу или сигналу любого сотрудника правоохранительных органов в форме, в обязанности которого входит обеспечение соблюдения законов о квадроциклах.Лицо, нарушающее это положение, совершает преступление класса D, за которое должен быть назначен минимальный штраф в размере не менее 1000 долларов США. В случае признания виновным, департамент приостанавливает действие всех лицензий, разрешений и регистраций на один год.

§10651, 1-E — Попытка ускользнуть от сотрудника правоохранительных органов

Лицо не может пытаться ускользнуть от сотрудника правоохранительных органов посредством: управления или попытки управлять вездеходом, проезжая четко идентифицируемый полицейский блокпост; или после того, как сотрудник правоохранительных органов в униформе попросил или дал сигнал остановиться, управляющий или пытающийся управлять вездеходом с безрассудной скоростью. Лицо, нарушающее это положение, совершает преступление класса D, за которое должен быть назначен минимальный штраф в размере не менее 1000 долларов США. В случае признания виновным, департамент приостанавливает действие всех лицензий, разрешений и регистраций на один год.

§13157-A, 10 — Безрассудная эксплуатация квадроцикла

Запрещается управлять квадроциклом таким образом, чтобы по неосторожности создавал существенный риск серьезных телесных повреждений другому человеку. Лицо, нарушающее это положение, совершает преступление класса D.В случае признания виновным, департамент приостанавливает действие всех лицензий, разрешений и регистраций на один год.

§13157-A, 11 — Использование квадроцикла с угрозой

Запрещается управлять квадроциклом так, чтобы подвергать опасности людей или имущество. Лицо, нарушившее это положение, совершает преступление класса E. В случае признания виновным, департамент приостанавливает действие всех лицензий, разрешений и регистраций на один год.

§13157-A, 12 — Эксплуатация квадроцикла на скорости выше разумной и разумной

Человек не может управлять квадроциклом, кроме как на разумной и разумной скорости для существующих условий.Лицо, нарушившее это положение, совершает преступление класса E.

§13157-A, 22 — Злоупотребление чужой собственностью

Человек не может управлять квадроциклом:

• снести или разрушить забор или стену на чужой земле;
• Оставить открытыми ворота или решетки на чужой земле;
• Вытаптывать или уничтожать посевы на чужой земле; или
• Удалить или уничтожить знаки или размещенные объявления. Лицо, нарушившее этот подраздел, совершает преступление класса E.В случае признания виновным, департамент приостанавливает действие всех лицензий, разрешений и регистраций на один год.

§10902, 1 — Приостановление действия или аннулирование, либо отказ в выдаче лицензии или разрешения

Любое осуждение или судебное решение о нарушении данной Части является основанием для приостановления действия любой лицензии или разрешения, выданного в соответствии с этой Частью. За исключением случаев, предусмотренных законом, комиссар определяет период приостановления. Чтобы приостановить действие лицензии или разрешения на основании обвинительного приговора или судебного решения, комиссар должен следовать процедурам в соответствии с разделом 10903.

§10902, 9 — Дискреционная приостановка за определенные нарушения ATV; обучение

Комиссар может приостановить действие всех лицензий, разрешений и регистраций, выданных департаментом в соответствии с настоящей Частью любому лицу, признанному виновным или признанным виновным в:

• Управление квадроциклом по временно закрытой трассе или
• Управлять квадроциклом на чужой земле без разрешения.

Если комиссар приостанавливает действие лицензии, разрешения или регистрации в соответствии с данным подразделом, приостановка должна быть как минимум на 90 дней.Перед восстановлением лицензий и разрешений лицо должно удовлетворительно пройти курс по безопасности и этике, одобренный отделом и связанный с эксплуатацией квадроциклов.

§10902, 10 — Обязательная приостановка за определенные нарушения ATV

Комиссар должен приостановить как минимум на один год все лицензии, разрешения и регистрации, выданные департаментом в соответствии с настоящей Частью любому лицу, признанному виновным или признанным виновным в:

• Злоупотребление чужим имуществом.
• Управление квадроциклом в нетрезвом состоянии.
• Опасность эксплуатации квадроцикла.
• Безрассудная эксплуатация квадроцикла.
• Отказ или отказ остановить квадроцикл или попытка ускользнуть от офицера.

Перед восстановлением лицензий и разрешений, человек должен удовлетворительно пройти курс по безопасности и этике, одобренный отделом и связанный с эксплуатацией квадроциклов.

Вернуться к началу

.