Skip to content
  • Карта сайта
  • Контакты
  • О сайте
  • Позитивная страничка (афоризмы)
  • Публикуем статьи бесплатно!

Поиск инвестиций: Поиск и привлечение инвестиций для реализации бизнес-идеи, финансирование бизнес стартапов, инвестирование в бизнес-проекты 2021

Разное

Содержание

  • Проекты
  • Поиск инвесторов для строительства. Привлечение инвестиций в строительство
  • Поиск инвестора | Где найти инвестора | Для бизнеса, для стартапа | Способы поиска иностранных инвесторов
    • Популярные способы поиска
    • Поиск иностранных инвесторов
  • как найти финансирование своего проекта
      • Узнайте все об инвестициях изучив этот курс:
  • Поиск инвестиций для построения успешного стартап-проекта. Повышение квалификации
  • Появился сервис для инвесторов, который автоматизирует поиск по базе из 8,5 млн компаний
  • ТПП Саратовской области
    • Наши эксперты
    • Контактная информация
    • Заказ услуги
    • Заказ звонка
    • Задать вопрос
      • Смотрите также
  • Okta за 6,5 млрд долларов за Auth0 — последний признак растущего интереса к безопасности идентификационной информации — Crunchbase News
  • Livestream с чернилами серии A стоимостью 20 миллионов долларов, нацелена на любителей коллекционирования — Crunchbase News
  • сделок начинают тлеть в кибербезопасности; Слухи об IPO — новости Crunchbase
    • Обсуждение IPO
    • Не сдерживает жару
  • Спроси и проверь | Investor.gov
  • Найти инвестора | Invest Europe
        • Что я могу сделать для управления файлами cookie, хранящимися на моем компьютере или телефоне?
        • Справка о том, как установить и настроить параметры файлов cookie для вашего браузера
        • Что произойдет, если я не приму файлы cookie?
        • Что произойдет, если я удалю свои файлы cookie?
        • Что произойдет, если я поменяю компьютер или мобильный телефон?
  • Как найти инвестиционную недвижимость на продажу в 2021 году?
    • Как найти инвестиционную недвижимость для продажи путем поиска внебиржевых предложений
    • Найти инвестиционную недвижимость на продажу через систему множественного листинга
    • Найдите инвестиционную недвижимость, сотрудничая с оптовиками
    • Найдите инвестиционную недвижимость, самостоятельно связавшись с потенциальными продавцами
    • Как найти инвестиционную недвижимость для продажи с помощью веб-сайтов по недвижимости
    • Как найти инвестиционную недвижимость для продажи, поговорив с банкирами
    • Найдите инвестиционную недвижимость на продажу, изучив общедоступную информацию
  • 5 шагов к поиску инвесторов для вашего стартапа
    • 1. Создайте профиль AngelList
    • 2. Составьте стратегический список инвесторов, с которыми вы хотели бы встретиться.
    • 3. Расчешите свои сети
    • 4. Тщательно продумайте собственное введение
    • 5. Дайте инвесторам повод обратиться к вам

Проекты

Отрасли

Автомобили Архитектура Безопасность Биоресурсы Биотехнологии Вендинг Гостиничный бизнес Деревообработка Дизайн Для дома и офиса Животные / Товары для животных Издательство / полиграфия Инвестиции / финансы Индустриальные парки Инженерия Информационные технологии Исследование Консалтинг Лотерейная деятельность Маркетинг Машиностроение Медицина / фармацевтика Металлообработка Мода и красота Музыка / искусство / шоу-бизнес Наука Недвижимость Нефтепереработка / нефтехимия Ноу-хау Образование Общественное питание Отдых Перевозки / транспорт / логистика Переработка отходов Переработка полимеров Проектирование Проекты для детей Промышленность Промышленность добывающая Промышленность легкая Промышленность пищевая Промышленность химическая Развлечения / ТВ / Медиа Растениеводство Реклама Робототехника Связь и коммуникации Сельское хозяйство Спорт Строительство Торговля Туризм Услуги Энергетика

Страна

Международный проект Россия Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Алжир Ангола Андорра Антигуа и Барбуда Аргентина Армения Афганистан Багамские Острова Бангладеш Барбадос Бахрейн Белиз Белоруссия Бельгия Бенин Болгария Боливия Босния и Герцеговина Ботсвана Бразилия Бруней Буркина-Фасо Бурунди Бутан Вануату Ватикан Великобритания Венгрия Венесуэла Восточный Тимор Вьетнам Габон Гаити Гайана Гамбия Гана Гватемала Гвинея Гвинея-Бисау Германия Гондурас Государство Палестина Гренада Греция Грузия Дания Джибути Доминика Доминиканская Республика ДР Конго Египет Замбия Зимбабве Израиль Индия Индонезия Иордания Ирак Иран Ирландия Исландия Испания Италия Йемен Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Камерун Канада Катар Кения Кипр Киргизия Кирибати Китай КНДР Колумбия Коморские Острова Коста-Рика Кот-дИвуар Куба Кувейт Лаос Латвия Лесото Либерия Ливан Ливия Литва Лихтенштейн Люксембург Маврикий Мавритания Мадагаскар Македония Малави Малайзия Мали Мальдивские Острова Мальта Марокко Маршалловы Острова Мексика Мозамбик Молдавия Монако Монголия Мьянма Намибия Науру Непал Нигер Нигерия Нидерланды Никарагуа Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Оман Пакистан Палау Панама Папуа — Новая Гвинея Парагвай Перу Польша Португалия Республика Конго Республика Корея Руанда Румыния Сальвадор Самоа Сан-Марино Сан-Томе и Принсипи Саудовская Аравия Свазиленд Сейшельские Острова Сенегал Сент-Винсент и Гренадины Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Сербия Сингапур Сирия Словакия Словения Соломоновы Острова Сомали Судан Суринам США Сьерра-Леоне Таджикистан Таиланд Танзания Того Тонга Тринидад и Тобаго Тувалу Тунис Туркмения Турция Уганда Узбекистан Украина Уругвай Федеративные Штаты Микронезии Фиджи Филиппины Финляндия Франция Хорватия ЦАР Чад Черногория Чехия Чили Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Экваториальная Гвинея Эритрея Эстония Эфиопия ЮАР Южная Осетия Южный Судан Ямайка Япония

Регион

Республика Татарстан Акмолинская область Актюбинская область Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Витебская область Вологодская область Воронежская область Забайкальский край Западная Сибирь Запорожская область Ивановская область Ингушетия Республика Иркутская область Калининградская область Калужская область Карагандинская область Карачаево-Черкесия Киевская область Кировская область Кемеровская область Костромская область Коломенский район Краснодарский край Красноярский край Крым Крымский полуостров Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Московская область Минская область Могилёвский район Мурманская область Нижегородская область Николаевская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приволжский Федеральный Округ Приморский край Псковская область Республика Алтай Республика Адыгея Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Кабардино-Балкария Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Тыва Республика Удмуртия Республика Хакасия Республика Чувашия Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Сибирский Федеральный Округ Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Ташкентская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Уральский федеральный округ Хабаровский край Ханты-Мансийский автономный округ Хэйлунцзян Челябинская область Чеченская Республика Чуйская область Южно-Казахстанская область Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область Еврейская автономная область Провинция Хэбэй

Город

Москва Санкт-Петербург Казань Нижний Новгород Абакан Абинск Агрыз Аксай Алейск Алматы Алушта Анапа Ангарск Архангельск Астана Астрахань Байкальск Байкальский прибой Балахна Балашиха Балхаш Барнаул Барсуковская Белгород Березники Борисоглебск Боровно Борода Брест Брянск Варна Варшава Виледь Владимир Владивосток Владикавказ Великий Устюг Волгоград Волгодонск Вологда Вольск Воля Воронеж Воскресенск Воткинск Вязьма Гороховец Губастово Дмитров Домодедово Елабуга Елец Екатеринбург Ессентуки Железноводск Жуковский Иваново Ижевск Иркутск Исса Калининград Калининск Калуга Капланбек Каргали Кемерово Керчь Киров Кисловодск Краснодар Красноярск Красногорск Красноуфимск Ковров Костомукша Кострома Котел Кудымкар Курган Курск Курчатов Кшкар Кыштым Лениногорск Лесосибирск Лиственичный Лосиное Лысьва Люберцы Магнитогорск Мартук Махачкала Миасс Минск Можга Монаково Муратова Мурманск Муром Мытищи Набережные Челны Нальчик Наушки Несвиж Нефтекамск Нижнекамск Новокузнецк Новороссийск Новосибирск Новосокольники Новошахтинск Нягань Николаев Омск Орел Оренбург Орехово-Зуево Пенза Пермь Петрозаводск Петропавловка Подстепки Полис Прокопьевск Радужный Раменское Ростов-на-До Ругозеро Рязань Рясное Саки Самара Свободный Севастополь Снежинск Сыктывкар Стерлитамак Сочи Смоленск Североуральск Ставрополь Столбище Сургут Сухум Таганрог Талон Таскала Татищево Ташкент Тобольск Тольятти Томск Тула Тульский Тюмень Улан-Удэ Хабаровск Хадыженск Ханты-Мансийск Хасавюрт Химки Холмск Чебоксары Челябинск Череповец Чистополь Чита Шахты Шелехов Шуанъяшань Энгельс Ялта Якутск Янтарное Ярославль Кохма Сергиев Посад Саяногорск Искитим Нерюнгри кстово Георгиевск Красный Чикой Кижинга Дзержинск Лабинск Красновишерск Арзамас Кишинев единцы Апатиты Феодосия Подольск Северск Слюдянка Нэшвил Шибылги Рыбинск Торопец Одинцово тайна Великий Новгород Тамбов Большое Голоустное Нефтино Ширяево Электросталь Нижний Тагил Слободской Думиничи Берлин Славянск-на-Кубани Бийск Ипатово Псков Новасибирск Благовещенск Сокол Карталы Геленджик Киржач ростов на дону Боровск Аланья Киров Сходня Любим Бердск Ростов Все города Гатчина Обнинск Кировск Камышин Магистральный Симферополь Чагода Озёрск Южно-Сахалинск Алабуга Новокуйбышевск Таштагол Суворов Озерск Гурьевск Чапаевск Селижарово Белорецк Харовск Кореновский район Сахалин Саратов Солнечногорск Усть-Катав Остров Нижневартовск Стризнево Переславль-Залесский Славгород Волжский Сатка Озерный Армавир Ржев Верхняя Салда Луховицы Невская дубровка Чебаркуль Староминская Шымкент Ирбит Белокуриха Минеральные Воды Уфа Фролово Кондрово Уссурийск Крымский район Кореновск Устюжна Рославль Югорск Бугульма Ульяновск Гродно Запорожье Йошкар-Ола Протвино Темрюк Семикаракорск Державинск Димитровград Луга Вышний Волочёк п.Горный Коломна д.Карцово Соликамск Дербент Ростов Великий Партизанский район Сеймчан Ленино Лабытнанги Петушки Старая Майна Хийтола Толочин Белореченск Cаратов Бабушкин Каргополь Орёл Лысково Фокино Жигулёвск лангепас Сочи/Адлер Новый Уренгой Апрелевка Кинешма Светлогорск Тверь Биробиджан Старая Бинарадка Озёры chulim Краснотурьинск Судак Зеленоборский Крымск Кондопожский район Северо-Енисейский Майкоп Егорьевск Касли Вахтан Лахденпохья Ишимбай Щелково Людиново Котельнич Углегорск Оленино Алексин Братск Великие Луки Пятигорск Адыгейск Зубцов красные баки Нерехта Истра Норильск Могилёв Стамбул Рига Бирск София Павловск Карабулак Камбарка Азнакаево Саранск Бегомль Углич Поворино агадир Володарск Горно-Алтайск Грозный Сызрань Россошь Соликамск Тбилиси пгт. Яблоновский Тамбовка Гомель Энгельсский р-он Мензелинск Кимовск Кызыл Ленск Фритаун Карачаевск Межгорье Турочак Хотьково Октябрьский Мостовской Зерноград Зеленоградск Питкяранта Балаково Михайловск Кузнецк с. Бекетовка Белово Катав-Ивановск Пекин Михайловка Бобруйск Нокузнецкий район Шацк Балашов Ступино Шарыпово Зеленогорск Могойтуй Шелаболихинский район с.Кучук Майкор Горячий Ключ Тихорецк Всеволожск Верхние Серги Беломорск Ачинск Лунинский район Лыткарино Пугачев Сочи пос. Якорная Щель Тетиев Черкесск Бавлы Сигири Ейск Юсьва Кореновск Мо Курганинск Руза Салехард МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ Сергач Сусуман Истринский район Орск Кустанай Гданьск карагуш Соль-Илецк Буй Холм-Жирковский Туймазы Волосово Шумиха Череповец Ленинск-Кузнецкий

Объем инвестиций

Стадия реализации проекта

Идея Проект на стадии разработки Готовый проект Развитие действующего бизнеса

Патент

Показать

Сбросить

Поиск инвесторов для строительства. Привлечение инвестиций в строительство

Инвестирование средств – ответственное решение. Поэтому прежде чем принять его нужно узнать всю подноготную проекта для инвестирования в строительство, включая его участников. Чтобы максимально уменьшить риски, доверять свои сбережения необходимо проверенной и надежной компании.

Реализация строительных проектов по традиционной схеме предусматривает, что Инвестор имеет определенную часть свободных средств, а оставшуюся часть вносят дольщики и партнеры инвесторы. Поэтому мы занялись привлечением инвестииций в строительство и поиском партнеров инвесторов, которым мы можем предложить привлекательные условия сотрудничества.

На рынке строительства недвижимости мы успешно трудимся с 2009 года. Завоевав достойную репутацию, подтвержденную выполненными проектами в разных городах страны, мы решили разнообразить свою деятельность. Как известно, строительство объектов требует колоссальных финансовых затрат, которые спустя 5 – 7 лет с лихвой окупятся.

Наша компания приглашает инвесторов (организации и частные лица) инвестировать в строительство коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Иркутска и других городов России. Это наиболее перспективное направление для выгодного вложения средств. При минимальных рисках инвесторы смогут получать достойную прибыль от роста стоимости коммерческой недвижимости и от сдачи ее в аренду.

А, как известно спрос на помещения для офисов, торговых центров, магазинов, фабрик, производственных линий, складов и прочей коммерческой недвижимости довольно высок и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому постоянный высокий доход гарантирован партнерам инвесторам на долгие годы.

Приглашаем партнеров для инвестирования в жилую недвижимость

Особенностью строительства жилой недвижимости, а в частности и предлагаемых жилых комплексов является то, что строительство производится не только за счет заемных средств. Значительную часть средств составляют средства дольщиков — квартиры, приобретенные по договорам долевого участия (так называемый «беспроцентный кредит»). Привлечение партнеров и инвестиций в строительство на начальной стадии развития проекта является наиболее сложным и ответственным моментом управления строительством.  Поэтому нашей компанией разработаны несколько моделей развития строительных проектов с привлечением инвестиций от сторонних инвесторов.

Пример одного из предлагаемых жилых комплексов (ссылка откроется в новом окне)

Компания «BPS-Development» готова строить большие жилые комплексы. Разработан  бизнес-план со всеми финансовыми потоками и графиками. Мы сами производим подбор участка под строительство, получаем всю разрешительную документацию, составляем проект здания и внутренних инженерных систем, проводим строительные и отделочные работы, устанавливаем необходимое оборудование – в общем, ведем строительство от возникновения идеи постройки и подбора участка под застройку до раздачи ключей счастливым жильцам. Для вашей уверенности мы можем заручиться поддержкой высших руководителей города. Сегодня дело стоит в поиске инвестора, готового вложить деньги в заведомо беспроигрышный проект.

Прибыль от инвестирования в строительство жилья можно получать от сдачи его в аренду. Тем самым обеспечив этим ежемесячный доход на длительный период. Конечно, более дешевые старые районы Москвы уже плотно застроены, но мест для строительства новых зданий, в том числе и в Санкт-Петербурге довольно много.

С чего начинается сотрудничество?

С инвестиционного договора.  Да, сначала заключаем договор, где подробно оговариваются все стороны взаимоотношений, права и обязанности сторон, включая риски и форс-мажорные обстоятельства. Инвестиционная деятельность регулируется государством, а именно законом об инвестировании.

Мы подберем участки для строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, при необходимости примем участие в инвестиционных торгах. Более того мы обеспечим юридическую экспертизу всей документации по участку, чтобы в последствии не было неприятных сюрпризов.

Затем за счет совместного финансирования приобретается участок под строительство зданий, комплексов или квартала на правах долевого участия. Права собственности на недвижимость зарегистрируем в соответствии с долей каждого инвестора. Разработаем, согласуем и утвердим всю проектную документацию на строительство.

После чего выполним все строительные работы. Для этого у нас есть необходимое оборудование, техника и  квалифицированные кадры. В процессе строительных работ квартиры будут продаваться, а полученная прибыль пропорционально делиться между инвесторами.

При сотрудничестве с нами, партнеры инвесторы ничем не рискуют, т.к. они приобретают в собственность часть имущества, соразмерно инвестируемым средствам, а не отдают деньги «дяде» за обещание прибыли.

Мы одновременно работаем с несколькими проектами в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, Ульяновске поэтому мы осуществляем поиск инвесторов для строительства на взаимовыгодных условиях. Всю необходимую документацию,  включая бизнес-планы, мы готовы предоставить инвесторам по первому требованию.

Инвестируйте в строительство и получайте достойную прибыль!

Поиск инвестора | Где найти инвестора | Для бизнеса, для стартапа | Способы поиска иностранных инвесторов

Содержание статьи:
  1. Важность поиска инвестора
  2. Чем необходимо обладать?
  3. Основные способы поиска
  4. Поиск иностранных инвесторов
Лучший инвестиционный брокер в мире! 
Советник по сбору инвестиционного портфеля! 
Индивидуальный инвестиционный счет!
Мгновенный вывод средств на карту!
Минимальные комииссии за сделку и многое другое!

Для реализации идеи нужны средства. Поиск инвесторов для стартапа — ключевая задача для тех, кто не имеет собственных средств и планирует привлекать заемные. Одним из способов найти деньги является возможность найти заинтересованного инвестора, готового вложить нужную сумму в развитие проекта.

Инвесторы предлагают свои условия, среди которых могут числиться:

  • требования к масштабу бизнеса
  • требования к характеристикам компании
  • требования к сути проекта.

От создателей проекта нужен подробный бизнес-план и инвестиционный манифест.

Все инвестиционные проекты потенциальный инвестор должен оценить. Анализ проекта проводится по критериям эффективной реализации проекта и его финансовой и социальной продуктивности.

Грамотно составленный бизнес-план для проекта даст возможность инвестору определить:
  1. концепцию бизнеса
  2. реалистичность исполнения всех этапов проекта
  3. рассчитать окупаемость проекта, определить точку безубыточности, размеры будущих прибылей
  4. оценить затраты и риски, проанализировать рыночную конъюнктуру.

Поиск инвестора — относительно сложный процесс. С одной стороны, для инвесторов и создателей бизнес-идей существует множество площадок в Интернете, где они могут найти друг друга. С другой стороны, и инвесторы, и бизнесмены должны убедиться в благонадежности контрагента.

Кроме того, идеи для бизнеса могут быть попросту украдены мошенниками, и составители бизнес-плана должны быть крайне осторожны при поиске надежных инвесторов онлайн. Для защиты своих идей можно подписывать соглашения о неразглашении сведений или патентовать открытия, так как скрыть детали бизнес-плана от потенциальных инвесторов, скорее всего, не получится.

После того как ваша идеяоформлена (логически просчитана, имеет цель и способы её достижения), необходимо просчитать и обосновать её экономическую привлекательность. Только после того как она будет экономически обоснована можно приступать к поиску частных инвесторов.

Поиск инвесторов для проекта следует начинать с так называемой выборки. Вам нужно понять и выбрать те целевые группы инвесторов, которых могла бы заинтересовать ваша идея.

Далее начинайте этап установления контакта. Можно рассылать информационные письма и резюме вашего проекта в совокупности с готовым бизнес-планом. Не забывайте, что такого рода письма должны носить больше рекламный характер, чтобы заинтересовать ваших потенциальных партнеров.

Чем нужно обладать на начальном этапе, чтобы потенциальные инвесторы были заинтересованы и согласились на переговоры?
  • зарегистрированное юридическое лицо
  • «белый» и абсолютно легальный вид деятельности
  • продуманная система мотивации для ключевых фигур проекта (необходимо продумать, что вы сможете предложить вашим партнёрам. Будет ли это процент от прибыли, или доля в бизнеса, не важно, главное, чтобы все участники были замотивированы)
  • фокусировка на цель (все участники проекта работают и отдаются ему на все сто процентов)
  • опыт реализации (должны быть хоть какие-нибудь маркетинговые исследования рынка. Другими словами вам необходимо знать, будет ли интересен ваш продукт вашей целевой аудитории или нет)
  • собственная заинтересованность (инвесторы должны видеть, что часть рисков вы готовы разделить вместе с ними. Это может выражаться в вашем вкладе в запуск проекта. Это могут быть и денежные средства, и оборудование и аппаратура, имущество и т.д.).

Не редкость в настоящее время при поиске инвесторов (бизнес-ангелов (венчурных инвесторов), как их называют на профессиональном жаргоне) привлечение агентов по поиску инвестиций. Агенты имеют обширные деловые связи, владеют ораторским искусством и дипломатическими навыками, стрессоустойчивостью и специализированными знаниями.

Популярные способы поиска

Пожалуй, самым желанным способом можно назвать сотрудничество с бизнес ангелами и венчурными фондами. Данные люди охотно инвестируют в начинающие проекты. Главным условием для таких инвестиций это оригинальность и инновационный характер.

Также сейчас активно набирает обороты такой способ поиска как базы стартаперов. В рунете существует немало баз с описанием стартапов абсолютно в различных нишах. Главное условие регистрации и участия в такой базе это логически оформленная, экономически обоснованная, а также ярко разрекламированная идея вашего бизнеса. Регистрация, как правило, бесплатная, сложность прохождения модерации различная в зависимости от ресурса.

Также возможно найти инвестора в лице государства. Участие во всевозможных государственных тендерах и программах поддержки бизнеса дает неплохие шансы в поиске капитала для воплощения ваших задумок в жизнь. Также это отличный опыт и новые знакомства, плюс конкуренция, которая позволит вам более глубоко проанализировать слабые и сильные стороны вашего проекта, и в случае необходимости подкорректировать их.

Поиск инвестора через интернет ресурсы. Сегодня очень популярный и востребованный источник поиска инвестиций, как для новых, так и для уже действующих проектов. Речь идет о специализированных порталах, на которых встречаются люди, обладающие готовой идей для бизнеса, и инвесторы, имеющий капитал и готовые вложить его в перспективные проекты.

Также достаточно актуален способ поиска инвесторов через различные доски объявлений. Вы оставляете сообщение, в котором раскрывает всю суть вашей идеи, как вы ее видите, для чего она будет служить, какие цели перед собой ставите и какими способами будете их достигать.

Реально работающим способом поиска средств для бизнеса является выборочная рассылка вашего рекламного предложения и готового бизнес плана идеи частным инвесторам, компаниям и другим лицам, которые могли бы стать вашими деловыми партнерами.

Возможно публиковать вашу идею в различных печатных СМИ, от тематических журналов до крупных информационных газет и новостных вестников.

Также очень часто новые деловые контакты и поиск инвесторов устанавливается на тематических форумах, собраниях, встречах. Посещение таких мероприятий может существенно помочь в реализации вашего будущего проекта.

Пожалуй, наиболее современным способом поиска инвесторов и средств для реализации своего проекта это так называемые акселераторы. Что это такое?

Вкратце, это, если можно выразиться погружение, или образовательные программы на протяжении нескольких месяцев, позволяющие авторам идеи пройти путь от формулировки и презентации до привлечения средств в свой проект. Очень удобно и полезно для тех, кто начинает всё с нуля и не имеет должного опыта, знаний и связей. Однако стоимость таких услуг весьма высока, от 2 до 10 процентов вашего бизнеса.

Всегда помните, что успешность в поиске инвесторов зависит от большого числа факторов. От общего экономического состояния в стране, от ситуации на рынке в котором вы хотите развиваться, от востребованности товаров либо услуг, которые вы планируете продвигать, и от много другого.

Поиск иностранных инвесторов

Для того чтобы найти иностранных инвесторов на территории России, нашим предпринимателям необходимо поменять свой подход к общению с потенциальными партнёрами и усвоить следующие постулаты:

  • отношения с иностранным инвестором необходимо строить на доверии, и ни в коем случае не подрывать его
  • обладать профессиональной командой (иностранные инвесторы в первую очередь инвестируют собственный капитал в сплоченную и сильную команду)
  • бизнес идея должна быть максимально понятна, прозрачна и обоснована (иностранные партнёры не работают с «серыми» идеями ведения бизнеса)
  • необходимо «гореть» собственной идеей, знать всё её конкурентные преимущества и быть готовым убедить иностранных партнёров, что им нужен именно ваш проект.

Обладая всеми вышеперечисленными пунктами, собственнику идеи будет гораздо проще в поиске иностранных инвесторов. Однако самым важным для понимания будет тот факт, что отношения с инвесторами, как правило, долгосрочные. Именно поэтому очень важно найти именно того инвестора с кем у вас будет общий взгляд на бизнес, на стратегию его развития, плюс личная совместимость. В современном мире последнее приобретает всё большее значение.

как найти финансирование своего проекта

Автор: Aнaтoлий Анатoльевич Чaуccкий, кандидат физико-математических наук, генеральный диpeктор компании «РocПромИннoвaтика».

 

Какой самый главный совет можно дать соискателям, претендующим на привлечение инвестиций? Сместите акценты своего внимания.

Во время подготовки своего инвестиционного проекта думайте не привлечении инвестора, а о том, как довести свой проект до состояния, приемлемого для инвестора. Зациклившись на поиске инвестора, вы пойдете по неверному пути, который заведет вас в противоположную сторону, когда инвесторы и консультанты не будут обращать внимания на ваш проект. Фокусируясь исключительно на том, чтобы сделать свой проект привлекательным для инвестора, вы тем самым автоматически решите и задачу привлечения инвестора.

Также научитесь понимать разницу между безрассудной упертостью и упорством в достижении целей. Если вы чувствуете, что по каким-то объективным причинам ваш инвестиционный проект не соответствует требованиям, предъявляемым зарубежными финансовыми инвесторами, то переформулируйте свои цели. Рассмотрите возможность продажи доли своего бизнеса стратегическим инвесторам, либо вообще откажитесь от идеи привлечения инвестиций — развивайте бизнес своими силами.

Смещение акцентов подобным образом позволит вам избежать большого числа ошибок. Вы будете смотреть на ситуацию глазами инвестора. Этот навык поможет вам решить многие проблемы. Другие же практические наблюдения и советы по привлечению инвестиций рассмотрены далее.

 

Если вы задумались о привлечении инвестиций, то вам в первую очередь необходимо определить тип инвестора, который соответствует вашим интересам. Для этого нужно четко уяснить различия между финансовым и стратегическим, частным и институциональным, российским и зарубежным инвестором, а также проанализировать свои цели и финансовые возможности. Обладаете ли вы ликвидным залогом, чтобы претендовать на получение кредита? Какими уникальными активами вы располагаете, чтобы стратегический инвестор захотел создать с вами в альянс? Сможете ли вы выдержать длительный марафон с институциональным зарубежным инвестором?

Соотнесите требования, обычно предъявляемые инвесторами, со своими целями и возможностями и определите, какой тип инвестиций для вас наиболее предпочтителен. Только после этого приступайте к поиску инвестора. Встретив на своем пути инвестора, сразу выясните, действительно ли перед вами тот тип инвестора, который вам необходим. Если это не ваш тип, то не тратьте на него свое время.

Самой первой ошибкой соискателей является отсутствие у них понимания того, какой именно тип инвестора лучше подходит для целей развития их бизнеса. В большинстве случаев, начиная поиск инвестиций, соискатели даже не задумываются над этим вопросом. Это негативным образом сказывается на процессе коммуникации с инвестором, которого они по ошибке наделяют не свойственными ему качествами — например, финансовых инвесторов соискатели наделяют качествами стратегических инвесторов.

 

Как показывает практика, до 90-95% российских инвестиционных проектов никакого интереса для зарубежных финансовых инвесторов не представляют. В первую очередь шансы, близкие к нулю, имеют все стартапы, венчурные и инновационные проекты, а также проекты, относящиеся к категории малого бизнеса.

Стартапы не обеспечены активами, которые могли бы представлять интерес для инвесторов. Инициаторам данных проектов имеет смысл надеяться в первую очередь на собственные силы, а если повезет, то на госпрограммы и на внимание бизнес-ангелов, проживающих рядом с ними.

Инновационный бизнес не привлекает зарубежных инвесторов по следующим причинам. Во-первых, у финансового инвестора в силу пространственной удаленности отсутствуют реальные рычаги контроля над бизнесом. Во-вторых, активы технологического бизнеса имеют крайне низкую ликвидность.

В инновационном бизнесе основными активами являются «мозги высококвалифицированных сотрудников», а также технологии и лицензии. Для не сведущего в вопросах науки и техники финансового инвестора все это является чем-то эфемерным. Наличие же четкой стратегии выхода из бизнеса и возможность быстро реализовать активы является краеугольным камнем инвестиционной стратегии финансовых инвесторов.

В случае негативного развития ситуации реализация технологических активов для покрытия убытков окажется делом непростым. Она потребует привлечения экспертов и займет много времени, что для финансового инвестора неприемлемо. Кроме того, инициаторы инновационных проектов часто не могут выдержать сложной процедуры, свойственной финансовым инвесторам, а также оплатить накладные расходы.

Инновационными проектами могли бы заинтересоваться стратегические зарубежные инвесторы, работающие в той же или смежных областях, что и бизнес соискателя. Однако со стороны стратегического инвестора это будет скорее покупка бизнеса с его последующим полным контролем, чем привычное для нас финансирование.

Привлечение финансирования в малый бизнес также представляется маловероятным: «овчинка выделки не стоит». Поставьте себя на место инвестора. Как бы вы отнеслись к финансированию небольшого «свечного заводика» в чужой стране за долю в бизнесе? На долговое финансирование в виде кредита вы тоже скорее всего не согласились бы, так как в случае негативного развития событий вам будет проблематично вернуть деньги, вложенные в такой проект. Может так случиться, что расходы, связанные с изъятием и реализацией предмета залога, для инвестора окажутся сопоставимы или даже больше полученной от реализации суммы.

Поэтому все инвесторы, предлагающие инвестиции за пределами своей страны, устанавливают жесткие ограничения на нижний предел суммы инвестиций. Если финансовые средства, необходимые соискателю для реализации проекта, оказываются меньше этой суммы, то проект автоматически отклоняется по формальным признакам. Как правило, в среднем нижний предел суммы инвестиций у большинства зарубежных инвесторов составляет 10 млн. долларов.

Для российского малого бизнеса наиболее целесообразным является кредитование в российских банках, а также получение инвестиций от бизнес-ангелов.

Перспективы получения инвестиций средним бизнесом зависят от конкретных обстоятельств. Если перед средним бизнесом стоит задача расширения с переходом в разряд крупного, то при соответствующем подходе соискателя это возможно. Основные проблемы соискателей данной категории — низкий уровень проработанности проектной документации и отсутствие денег (либо категорическое нежелание их тратить) на расходы, связанные с оплатой услуг финансовых консультантов и процедуры due diligence.

Большинство программ зарубежных финансовых инвесторов рассчитано на крупный российский бизнес. Именно проекты, инициируемые крупным бизнесом, имеют все шансы на привлечение зарубежных инвестиций. Это объясняется тем, что крупный бизнес более прозрачен, система его управления структурирована, инициируемые проекты реально перспективны и высокодоходны, а имущество, предоставленное в качестве залога для обеспечения, обладает высоким уровнем ликвидности. В результате инвестор имеет реальные рычаги воздействия на бизнес, несмотря на достаточную удаленность от места вложения денег.

Однако для получения крупным бизнесом иностранных инвестиций необходимо представить проект, отвечающий всем предъявляемым требованиям. К сожалению, на практике подавляющее большинство инвестиционных проектов, представляемых крупным бизнесом, также имеет низкий уровень проработки.

Ситуация осложняется тем, что у многих соискателей наблюдается чувство собственной уникальности и величия. Соискатели считают, что это они делают одолжение инвестору, позволяя вкладывать деньги в их бизнес. Соискатели не учитывают специфику иностранных инвестиций, обусловленную значительной удаленностью инвестора.

 

Основная ошибка практически всех российских соискателей состоит в том, что они наделяют термин «зарубежный финансовый инвестор» человеческими качествами. Иногда можно услышать выражение соискателей, что им нужен «доступ к телу инвестора». Представление инвестора, как человека во фраке и котелке совсем не верно. Инвестор — компания, каждый сотрудник которой обладает четко определенным объемом полномочий и руководствуется утвержденными правилами. Поэтому более эффективным будет образное представление инвестора в виде процесса, состоящего из нескольких стадий, которые соискателю необходимо пройти.

Соискатель, лелеющий надежду получить «доступ к телу», чтобы быстро без всяких формальностей получить финансирование, обречен на неудачу. Потому что «тело» является атрибутом физического лица. Процессы «тела» не имеют. Их лучше всего характеризовать с помощью правил и критериев. Поэтому соискателю необходимо нацелиться на соответствие своего инвестиционного проекта этим правилам и критериям. Это, возможно, самое главное, что необходимо четко понимать, когда решаешься на привлечение инвестиций.

 

Очень часто приходится получать проекты на соискание инвестиций от компаний, хотя и крупных, но имеющих серьезные финансовые проблемы. Инвестиции воспринимаются соискателями как спасательный круг, что абсолютно неправильно. Инвесторы еще ни разу не были замечены в благотворительности.

Инвестиции предоставляются тем соискателям, у которых бизнес успешно функционирует и деньги нужны для его дальнейшего развития. Стоящие на грани банкротства соискатели не могут рассчитывать на получение инвестиций. Поставьте себя на место инвестора. Кому бы вы дали денег взаймы? Тому, кто еле сводит концы с концами, или тому, кто успешно работает и с большой вероятностью вернет вам свой долг?

 

Никогда не начинайте поиск инвестора, не продумав досконально проект. Особенно это относится к инвестициям зарубежных финансовых инвесторов. Направьте все свои силы на проработку проекта и подготовку проектной документации.

Высылая инвестору неготовый проект, соискатель как бы предлагает: «давай начнем, а там посмотрим». Но инвестору не нужен «кот в мешке». У него много разных предложений от других соискателей. Он хочет сравнить проекты, оценить потенциальные доходы и степени рисков. С недоработанным проектом это невозможно.

Очень часто от соискателей можно услышать фразу: «Если инвестор одобрит проект, то мы сразу подготовим подробный бизнес-план». Подобный подход соискателя порождает замкнутый круг. До тех пор пока не подготовлен подробный бизнес-план, для инвестора проекта не существует — это просто бизнес-идея. Не зная экономических параметров проекта, инвестор никогда им не заинтересуется и тем более не одобрит.

Занимаясь подготовкой проектной документации, будьте объективны, не допускайте грубого искажения фактов. Акцентируйте внимание инвестора на выгодных аспектах своего проекта, но никогда не приукрашивайте действительность сверх меры. Впоследствии вам это может дорого обойтись, так как каждое ваше заявление должно быть документально подтверждено.

 

Инвесторы очень чутко чувствуют внутренний настрой соискателя. Если он позитивный, то, поверьте — инвесторы идут навстречу такому соискателю. Процесс ускоряется в разы. Не нужно воспринимать инвесторов, как строгих экзаменаторов, цель которых — найти в проекте изъяны, чтобы завалить соискателя. Их задача — выявить и конструктивно решить возникающие проблемы с целью последующего совершения сделки. Если же соискатель воспринимает привлечение инвестиций как битву за ресурсы, а участников инвестиционного процесса — как препятствие к цели, то при появлении первой форс-мажорной ситуации процесс зайдет в тупик.

 

Избавляйтесь от эгоцентризма и чувства собственной непогрешимости. Тогда вам будет намного проще понимать ход мыслей инвестора. Общаясь с инвесторами и консультантами, старайтесь смотреть на ситуацию с позиции всех участвующих сторон. Постоянно задавайте себе вопрос: как бы вы поступили в этой ситуации на месте инвестора/консультанта. Умение видеть ситуацию под разными углами поможет вам быть гибче и легче достичь своих целей.

Если вы видите, что предлагаемые инвестиции соответствуют вашим задачам, то начинайте диалог. Однако помните, что инвесторы работают исключительно по своим правилам и процедурам, вытекающим из утвержденной инвестиционной стратегии. Глупо учить других, как тратить их деньги. Бесполезно пытаться изменить правила игры, которые сложились в инвестиционном бизнесе за долгие годы. Самое лучшее, что вы можете сделать — это вникнуть в эти правила и достигнуть своих целей в их рамках. Если же вы вдруг видите, что предлагаемые принципы вас по каким-либо причинам не устраивают, то просто откажитесь от идеи привлечения инвестиций. Развивайте бизнес своими силами.

 

Узнайте все об инвестициях изучив этот курс:

Инвестиции: практический интерактивный мультимедийный дистанционный курс

Поиск инвестиций для построения успешного стартап-проекта. Повышение квалификации

Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. АНО ДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool.ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: [email protected]. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: [email protected]

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А, этаж 2, пом. ХХХIII, ком. 11.

Адрес электронной почты: [email protected]
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2019 г.

Появился сервис для инвесторов, который автоматизирует поиск по базе из 8,5 млн компаний

Фото: iStock

Команда AIRR создала сервис для генерации пайплайна AIRR Leads, который объединил базы данных Parsers VC, Crunchbase, dealroom.co и Pitchbook. Об этом Inc. рассказал представитель платформы.

«AIRR Leads — универсальный продукт, подходящий для инвесторов в любой индустрии. Неважно, какие проекты вы ищете, IT-стартапы или нефтяные месторождения, у вас так или иначе есть процесс скрининга потенциальных инвестиций по некоторому набору критериев на предмет соответствия вашей инвестиционной политике», — сказала сооснователь AIRR Leads Наталья Чикина.

Помимо возможности доступа к Parsers VC, Crunchbase, dealroom.co и Pitchbook (8,5 млн. компаний на разных стадиях и более 550 тыс. инвесторов),  у пользователей AIRR Leads есть возможность подключить любую локальную базу. Кроме того, они могут наладить процесс генерации лидов с любых внешних веб-ресурсов, социальных сетей или сайта компании.

Лиды агрегируются на единой платформе, и пользователь при желании может конвертировать их дальше, выстраивая воронку и её стадии удобным для компании способом. Воронка отображается в единой системе, автоматически обновляясь при изменении данных в подключённых CRM. Функционал сервиса также позволяет подключить команду и выбрать удобную для неё систему нотификации.

Глеб Давидюк,

сооснователь AIRR Leads

«Процесс поиска, выбора и последующего анализа сделок исключительно трудозатратный и не всегда эффективный, если его организовывать по старинке. […] Время — наш основной и самый драгоценный ресурс, и, на мой взгляд, глупо тратить его на прочтение сотен или тысяч нерелевантных запросов. AIRR Leads автоматизирует этот процесс, подобрав наиболее интересные варианты в океане инвестиционных возможностей, а грамотный пользователь AIRR сработает в сотни раз эффективнее».

Сервис по управлению инвестициями AIRR был создан в 2019 году. Функционал платформы предоставляет классический набор профессионального инвестора: оценка и управление портфелем, генерация пайплайна, отчётность и аудит, хранение данных, онбординг инвесторов и KYC.

ТПП Саратовской области

Для привлечения инвестиций в бизнес или проект компания должна обладать инвестиционной привлекательностью. Для тех, кто ищет инвестора, зачастую решающее значение имеет качество подачи материала: грамотное экономическое обоснование, содержательный инвестиционный меморандум, тщательно проработанный бизнес-план. К услугам заказчиков ТПП предлагает квалифицированную помощь в поиске и привлечении инвестиций!

Развернуть

  • Исследовательские работы
  • Работа с инвестиционными проектами
  • Консультации по вопросам привлечения инвестиций

Наши эксперты

Контактная информация

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, 74 А, помещение 2

(8452)390-350

[email protected]

  • Заказать услугу
  • Заказать звонок
  • Задать вопрос

Заказ услуги

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Заказ звонка

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Задать вопрос

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите также

Сделка

Okta за 6,5 млрд долларов за Auth0 — последний признак растущего интереса к безопасности идентификационной информации — Crunchbase News

Сделка

Okta по продаже акций компании Auth0 в Белвью, штат Вашингтон, расположенная в городе Белвью, штат Вашингтон, не только одна из крупнейших за последние годы сделок по слиянию и поглощению в сфере кибербезопасности, но и еще одна иллюстрация растущего интереса к решениям для идентификации и аутентификации, поскольку люди все больше работают, покупают и играют. больше в Интернете.

Подпишитесь на Crunchbase Daily

Согласно данным Crunchbase, с 2019 года в компании по управлению идентификационной информацией поступает венчурное финансирование.В то время как в 2018 году в эту отрасль было инвестировано всего 370 миллионов долларов, в 2019 году на аутентификацию и защиту личности было потрачено 1,1 миллиарда долларов. В прошлом году эта сумма почти не изменилась: $ 1 млрд поступило в стартапы и частные компании.

Некоторые из крупнейших раундов с начала прошлого года: Auth0 привлек 120 миллионов долларов в июле 2020 года; CLEAR получил 100 миллионов долларов в феврале; Payfone закрывает раунд на 100 миллионов долларов в июне 2020 года; Онфидо получил 100 миллионов долларов в апреле 2020 года; ForgeRock собрал 93 доллара.5 миллионов в апреле 2020 года; и Beyond Identity, получившие 75 миллионов долларов в декабре прошлого года.

«Независимо от того, работаете ли вы локально, в облаке или гибридном, — идентичность стала очень важной, — сказал Умеш Падваль, венчурный партнер Thomvest Ventures.

Управление идентификацией и аутентификацией было популярным в сфере кибербезопасности в течение многих лет, поскольку все больше компаний переводили свои системы в облако, а сотрудникам требовался доступ к сетям с телефонов, планшетов и своих персональных компьютеров. Это движение только ускорила пандемия, которая заставила многих не только работать дома, но и покупать продукты, транслировать фильмы и даже поддерживать связь с друзьями через Интернет.

«Это и пандемия, и общая тенденция перехода к облаку», — сказал Падваль.

В связи с тем, что крупные компании, такие как OneLogin, Ping Identity, Okta и даже Cisco, предоставляют надежную платформу управления идентификацией и доступом, Падваль сказал, что он рассматривает множество вещей в этой сфере, таких как привилегированные поставщики управления, авторизация и контекстная аутентификация, как области для возможных инвестиции.

Компании нового поколения, работающие в экосистеме идентичности, такие как Trusona из Аризоны, Callsign из Англии и Ньюпорт-Бич, Obsidian Security из Калифорнии, все могут быть замечены на рынке, который становится горячим.

«Вы только что видите ускорение оцифровки, и существует потребность в безопасности», — сказал Падваль.

Иллюстрация: Дом Гусман

Будьте в курсе последних раундов финансирования, приобретений и многого другого с помощью Crunchbase Daily.

Торговая платформа

Livestream с чернилами серии A стоимостью 20 миллионов долларов, нацелена на любителей коллекционирования — Crunchbase News

Whatnot привлекла 20 миллионов долларов в рамках серии A для расширения своей торговой платформы и торговой площадки в прямом эфире.

Подпишитесь на Crunchbase Daily

Грант Лафонтейн и Логан Хед соучредили стартап в Лос-Анджелесе в 2019 году с целью создать место, где заядлые коллекционеры могли бы объединиться ради общих интересов.

«Логан и я были покупателями и продавцами предметов коллекционирования в течение многих лет, в основном продавая карты покемонов, но нам было больно использовать некоторых из существующих крупных игроков, таких как eBay», — сказал Лафонтейн Crunchbase News.«Мы увидели, что в них не применялись инновации, и появилась возможность создать потрясающий опыт социальной коммерции, ориентированный на предметы коллекционирования и спортивные карточки».

На платформе представлены живые выступления продавцов и сообщества, где продавцы и покупатели могут пообщаться, добавил он. В дополнение к живым продажам, есть «разрывы карт» для популярных предметов коллекционирования, включая карты покемонов, спортивные карты и Funko Pops. Разрывы карт случаются после продажи, когда продавец открывает пачку карт, чтобы показать покупателю, что внутри.

Скриншот приложения Whatnot

Andreessen Horowitz возглавил раунд, к которому присоединились существующие инвесторы Y Combinator, Wonder Ventures, Operator Partners и Scribble Ventures, а также Стив Аоки и Крис Зару. По словам Лафонтена, в общей сложности Whatnot привлекла 24,7 миллиона долларов. Это включает посевной раунд на 4 миллиона долларов, собранный в декабре, согласно данным Crunchbase.

«Многие компании пытаются повторить успех прямых покупок в США, но, хотя были созданы привлекательные платформы, многим не удалось создать сообщество, которое поддерживает интерес пользователей и возвращает их снова и снова», — сказала Конни. Чан, генеральный партнер Andreessen, в письменном заявлении.«Грант и Логан понимают, что речь идет не только о функциональности, и уловили дух времени, привлекая покупателей и продавцов к продуктам, которые им нравятся больше всего».

Фактически, прямые трансляции покупок — одна из самых горячих тенденций в связи с глобальной пандемией, особенно в Китае. Хотя QVC и HSN были первопроходцами в области телевидения, этот новый отраслевой подход стал в Китае рынком с оборотом в 136 миллиардов долларов.

Еще в июле приложение для прямых трансляций покупок Popshop Live, также базирующееся в Лос-Анджелесе, привлекло 3 миллиона долларов в начальном раунде, возглавляемом Floodgate и Abstract Ventures, для разработки платформы, объединяющей аспекты социальных сетей, электронной коммерции и развлечений, чтобы помочь розничным торговцам создать онлайн-сообщества и увеличивают свои продажи.Сейчас в нем есть десятки продавцов, рекламирующих все, от комиксов до предметов искусства для ношения и детских книг.

Между тем, Whatnot намеревается инвестировать новые средства в создание своей команды по маркетингу и разработке продуктов, чтобы иметь возможность предлагать новые функции и привлекать новых покупателей и продавцов в приложение, сказал Лафонтен. Кроме того, компания расширится до 10 категорий предметов коллекционирования с целью увеличения до сотен.

«COVID изменил правила игры и ускорил внедрение технологий, что открыло для нас эту возможность», — добавил он.«Продукт для покупок в режиме реального времени вызывает восторг, и мы находимся среди горстки более мелких игроков, но, сосредоточив внимание на сообществах, это станет огромным фактором, по которому люди захотят присоединиться к ним вживую».

Особое фото основателей Логана Хэда и Гранта Лафонтена, а также врезанный снимок экрана любезно предоставлены Whatnot.
Blogroll Иллюстрация: iStock

Будьте в курсе последних раундов финансирования, приобретений и многого другого с помощью Crunchbase Daily.

сделок начинают тлеть в кибербезопасности; Слухи об IPO — новости Crunchbase

Примечание редактора. Это первое издание новой ежемесячной колонки ведущего репортера Криса Метинко «Слияния и деньги», посвященной заключению сделок в сфере корпоративных технологий.

Хотя 2020 год не был знаменательным для большинства вещей, это также верно и для сделок M&A в сфере кибербезопасности. Однако в прошлом месяце крупная публичная и частная компания совершили несколько интересных приобретений, которые могут стать первым залпом в битве за создание лучших решений для расширенного обнаружения и реагирования (XDR).

Подпишитесь на Crunchbase Daily

9 февраля компания SentinelOne, базирующаяся в Маунтин-Вью, штат Калифорния, провайдер безопасности конечных точек на основе ИИ, приобрела платформу анализа данных Scalyr за 155 миллионов долларов. Через девять дней CrowdStrike купила лондонского поставщика услуг управления облачными журналами Humio за 400 миллионов долларов.

На первый взгляд, ни одна сделка не потрясла мир слияний и поглощений, но вместе они могут показать, насколько компании стремятся улучшить свои расширенные платформы обнаружения и реагирования.И SentinelOne, и Crowdstrike упомянули, как приобретения расширяют возможности XDR, получая данные из журналов и приложений в режиме реального времени.

Платформы

XDR стали модными, поскольку они обладают высокой степенью масштабируемости и предлагают компаниям лучшую видимость в сетях и коммуникациях между приложениями. Решения XDR могут читать и группировать связанные предупреждения и строить графики атак, оценивая данные, найденные в журналах активности. Возможности платформы по обнаружению угроз и реагированию на них на конечных точках и в сети стали еще более важными с расширенной поверхностью атаки, с которой сталкиваются многие компании, когда так много сотрудников работают из дома.

Во время финансового отчета Palo Alto Networks за второй квартал в конце прошлого месяца генеральный директор Никеш Арора назвал платформу XDR своей компании под названием Cortex XDR защитой от атаки SolarWinds.

Palo Alto Networks, SentinelOne и CrowdStrike — не единственные компании в области кибербезопасности, использующие платформы XDR. Все обычные подозреваемые в киберпространстве, такие как Microsoft, Trend Micro, Symantec, FireEye, Rapid7, Sophos и McAfee, предлагают решения в этой области и могут стремиться занять лидирующие позиции в этом секторе.

Венчурные компании, такие как Cynet, Cybereason, Hunters Cyber ​​и Bitdefender, также в определенной степени конкурируют в этой сфере и могут извлечь выгоду из возросшего интереса к рынку, равно как и принадлежащая Skyview Capital Fidelis Cybersecurity.

Даже инструменты для регистрации и анализа данных, такие как LogDNA, Graylog, Logz.io и принадлежащая Vista Equity Partners LogicMonitor, могут выиграть, поскольку кибер-компании стремятся обрабатывать огромные объемы данных журналов в реальном времени.

Обсуждение IPO

В то время как SentinelOne, возможно, был лидером в покупке инструментов для сбора данных журнала, компания, возможно, захочет последовать примеру конкурента CrowdStrike, когда дело доходит до чего-то еще — выхода на публичный рынок.

26 февраля Bloomberg сообщил, что SentinelOne готовится к первичному публичному размещению акций, стоимость которого может превысить 10 миллиардов долларов. Также сообщается, что компания проводит собеседование с банкирами для листинга, который может произойти в этом году.

В ноябре прошлого года компания закрыла серию F стоимостью 267 миллионов долларов, которая оценила компанию в 3 миллиарда долларов, что в три раза превышает оценку компании по сравнению с девятью месяцами ранее.

Серия F была проведена под руководством Tiger Global Management и включала участие компаний Sequoia Capital Global Equities, Insight Partners и Third Point Ventures.По данным Crunchbase, основанная в 2013 году компания на сегодняшний день привлекла 696,5 миллиона долларов.

Во время серии F соучредитель и генеральный директор Томер Вайнгартен сообщил Crunchbase News, что SentinelOne ожидает 100-процентного роста в этом году и уже достигла трехзначного годового регулярного дохода, но не имеет установленных сроков для IPO.

«Я не говорю, что (IPO) не может произойти через 18 месяцев, но сейчас у нас нет цели», — сказал он тогда.

SentinelOne, похоже, готов стать следующим домино на постоянно меняющемся рынке оконечных устройств, на котором долгое время доминировали такие компании, как Symantec, McAfee и Microsoft.

Тем временем за последнее десятилетие появились новые конкуренты, которые реализовали большие денежные выходы. В ноябре 2018 года Blackberry объявила, что приобретет поставщика безопасности конечных точек Cylance за 1,4 миллиарда долларов, поскольку эта компания, как сообщается, рассматривала возможность IPO. Затем, в августе 2019 года, VMware приобрела Carbon Black, которая стала публичной в 2018 году, за 2,1 миллиарда долларов.

Однако не все компании по обеспечению безопасности оконечных устройств стали свидетелями выхода из сделки M&A. В июне 2019 года CrowdStrike провела одно из самых успешных IPO в области кибербезопасности в истории, почти удвоив свою рыночную капитализацию почти в 7 миллиардов долларов в первый день торгов.Рыночная капитализация компании сейчас составляет более 46,6 миллиарда долларов.

Не сдерживает жару

Мы много говорили о контейнерах и безопасности Kubernetes в прошлом — и в недавнем прошлом — и, похоже, мы продолжим говорить об этом.

В начале прошлого месяца Rapid7 купила израильского поставщика безопасности Kubernetes Alcide примерно за 50 миллионов долларов, всего через девять месяцев после того, как она купила компанию по управлению облачной безопасностью DivvyCloud примерно за 145 миллионов долларов.

Затем фев.16 октября Palo Alto Networks приобрела компанию Bridgecrew из Сан-Франциско примерно за 156 миллионов долларов, чтобы добавить к своему предложению Prisma Cloud облачную безопасность и предоставить разработчикам оценку безопасности на протяжении всего процесса DevOps.

Те, кто следили за сделками в прошлом месяце, в том числе Lacework из Сан-Хосе, чья облачная платформа безопасности включает в себя защиту рабочих нагрузок в Kubernetes, закрытие раунда в 525 миллионов долларов, оценивающего компанию в более чем 1 миллиард долларов, и приобретение IBM Red Hat на базе Kubernetes безопасности на базе Маунтин-Вью. платформу StackRox за неизвестную сумму.

Создание современных приложений с использованием контейнеров стало чрезвычайно популярным в последние несколько лет, при этом платформа с открытым исходным кодом Kubernetes стала доминирующим способом развертывания этих контейнеров и управления ими. Это также позволяет компаниям перемещать контейнеры между мультиоблачными средами, что также становится все более важным, поскольку крупные предприятия не хотят связывать себя обязательствами только с одним облачным провайдером, чтобы не оказаться в тупике.

Это все, чтобы сказать — ожидайте, что сделки в этом секторе останутся активными.

Свяжитесь со старшим репортером Крисом Метинко по адресу [email protected].

Иллюстрация: Дом Гусман

Будьте в курсе последних раундов финансирования, приобретений и многого другого с помощью Crunchbase Daily.

Спроси и проверь | Investor.gov

1

Investment Adviser Public Disclosure (IAPD). Этот поисковый инструмент позволяет вам найти фирмы-консультанты по инвестициям, зарегистрированные SEC и государством, а также лиц, которые на них работают.Вы можете найти регистрационный статус, справочную информацию (такую ​​как деловая практика фирмы, гонорары, конфликты интересов и дисциплинарная история, а также квалификация и история занятости человека). Вы также можете прочитать регистрационную форму фирмы, которая называется «Форма ADV», которая состоит из трех частей. IAPD перенаправит вас на сайт BrokerCheck по мере необходимости для получения информации о брокерах и брокерских фирмах.

•

Форма ADV Часть 1 содержит информацию о деятельности консультанта и о том, имел ли консультант проблемы с регулирующими органами или клиентами.

•

Форма ADV Часть 2, именуемая «брошюрой», которую консультанты должны предоставлять потенциальным клиентам на начальном этапе и существующим клиентам ежегодно. Брошюра описывает в повествовательной форме деловую практику консультанта, гонорары, конфликты интересов и дисциплинарную информацию.

• Форма ADV, часть 3, именуемая «сводкой взаимоотношений», которую консультанты должны предоставлять новым и существующим клиентам.В сводке взаимоотношений рассказывается о типах услуг, которые предлагает фирма, гонорарах и расходах, которые вам придется заплатить за эти услуги, о конфликтах интересов, которые могут возникнуть у консультанта, о требуемых стандартах поведения, любой дисциплинарной истории и ключевых вопросах к спросите своего советника.

2

BrokerCheck, база данных FINRA, представляет собой бесплатный инструмент, который поможет вам изучить профессиональный опыт нынешних и бывших брокерских фирм и брокеров, зарегистрированных в FINRA.BrokerCheck перенаправит вас в IAPD по мере необходимости для получения информации о консультационных фирмах и лицах, которые в них работают. Через BrokerCheck инвесторы могут:

•

Найдите справочную информацию для отдельных брокеров, такую ​​как сданные отраслевые экзамены, предыдущая работа, споры с клиентами, а также нормативные или дисциплинарные события.

•

Найдите справочную информацию о брокерских фирмах, такую ​​как история (включая любые слияния, поглощения или изменения названия), лицензии и регистрации, арбитражные решения, а также нормативные или дисциплинарные события.Вы также можете найти краткую информацию о взаимоотношениях с фирмой.

3

База данных профессиональных обозначений, прежде чем привлекать к работе специалиста по инвестициям, убедитесь, что вы изучили и понимаете, какие профессиональные обозначения они используют.

4

Государственные регулирующие органы по ценным бумагам, Вы можете получить дополнительную информацию о специалистах по инвестициям в вашем государственном регуляторе ценных бумаг.

5

Securities Investor Protection Corporation (SIPC). Если вы планируете вести дела с брокерской фирмой, вам следует выяснить, являются ли брокерская фирма и ее клиринговая фирма членами Securities Investor Protection Corporation (SIPC). SIPC работает над восстановлением денежных средств и ценных бумаг инвесторов, когда их брокерская фирма терпит крах. SIPC обеспечивает ограниченную защиту клиентов, если брокерская фирма становится неплатежеспособной. Он не страхует убытки, связанные со снижением рыночной стоимости ваших ценных бумаг.Если вы передали свои денежные средства или ценные бумаги лицу, не являющемуся членом SIPC, вы можете не иметь права на покрытие SIPC, если фирма прекратит свою деятельность.

Найти инвестора | Invest Europe

Что я могу сделать для управления файлами cookie, хранящимися на моем компьютере или телефоне?

Вы можете принять или отказаться от файлов cookie. Принятие файлов cookie обычно является лучшим способом убедиться, что вы получаете все от веб-сайта наилучшим образом.

Большинство компьютеров принимают их автоматически, но вы можете изменить настройки своего браузера, чтобы ограничить, заблокировать или удалить файлы cookie, если хотите.Все браузеры индивидуальны, поэтому проверьте меню «Справка» в вашем конкретном браузере (или в руководстве к мобильному телефону), чтобы узнать, как изменить настройки файлов cookie. Многие браузеры имеют универсальные настройки конфиденциальности, из которых вы можете выбирать.

Справка о том, как установить и настроить параметры файлов cookie для вашего браузера

Как управлять файлами cookie в Internet Explorer

Настройки файлов cookie в большинстве версий Internet Explorer можно найти, щелкнув параметр «Инструменты», а затем вкладку «Конфиденциальность».

Как управлять файлами cookie в Firefox

Настройки файлов cookie в Firefox управляются на панели Конфиденциальность окна Параметры. См. Окно параметров — Панель конфиденциальности для получения информации об этих настройках.

Как управлять файлами cookie в Chrome

Щелкните значок гаечного ключа на панели инструментов, выберите параметры, щелкните вкладку под капотом, щелкните параметры содержимого в разделе конфиденциальности.

Как управлять файлами cookie в Opera

Вы можете управлять куки-файлами в Opera, если вы нажмете «Настройки», затем «Настройки», затем «Дополнительно» и, наконец, «Куки-файлы».

Как управлять файлами cookie в Safari

Выберите Safari, затем «Настройки», а затем нажмите «Безопасность».Затем вы сможете указать, следует ли и когда Safari принимать файлы cookie.

Для управления файлами cookie на мобильном телефоне обратитесь к своему руководству или справочнику.

Получите дополнительную информацию о том, как файлы cookie работают в определенных браузерах.

Что произойдет, если я не приму файлы cookie?

Если вы откажетесь от файлов cookie, некоторые аспекты сайта Invest Europe могут не работать на вашем компьютере или мобильном телефоне, и вы не сможете получить доступ к тем разделам, которые вам нужны на сайте. По этой причине мы рекомендуем вам принимать файлы cookie.

Что произойдет, если я удалю свои файлы cookie?

Если вы удалите все свои файлы cookie, вам придется снова обновить свои настройки вместе с нами, и некоторые аспекты нашего сайта могут не работать.

Что произойдет, если я поменяю компьютер или мобильный телефон?

Если вы используете другое устройство, компьютерный профиль или браузер, вам придется снова сообщить нам свои предпочтения.

Если вы хотите узнать больше о файлах cookie в целом и о том, как ими управлять, посетите aboutcookies.org.

Мы не несем ответственности за содержание сторонних веб-сайтов.

Отказ от файлов cookie

Как найти инвестиционную недвижимость на продажу в 2021 году?

Большинство начинающих инвесторов задаются вопросом, как найти инвестиционную недвижимость для продажи? Эта страница посвящена тому, как найти выгодную недвижимость для инвестиций в недвижимость. Хорошая инвестиционная недвижимость часто имеет совсем другие характеристики, чем дом вашей мечты. Для некоторых инвестиционная недвижимость — это такая недвижимость, которая дешевле средней, но при этом арендная плата за средний уровень или выше среднего.

Это может быть «неблагополучный частный дом» или небольшой многоквартирный дом. В других случаях инвестиционная недвижимость остро нуждается в ремонте или обновлении. Вы покупаете его по низкой цене, инвестируете в ремонт и стратегическое обновление, а затем продаете недвижимость.

Fix-and-rent — это гибрид этих двух подходов: покупка домов, нуждающихся в ремонте, проведение необходимых ремонтов и ремонтных работ, а затем сдача в аренду вновь желаемой арендуемой собственности. Вам нужно искать районы с высокими темпами роста, более высокой арендной доходностью и низким уровнем вакантности.Вы зарабатываете деньги, когда сдаете его в аренду. Проблема для многих — найти подходящую недвижимость для покупки.

Поиск хорошей инвестиционной собственности может дать вам большие преимущества, такие как:

  • Доход — Вы получаете доход от аренды, конвертируя свою инвестиционную недвижимость в аренду.
  • Прирост капитала или оценка — По мере роста стоимости вашей собственности вы получите выгоду от прироста капитала при ее продаже.
  • Налоговые вычеты — Вы можете вычесть определенные расходы, связанные с инвестиционной недвижимостью, например, с арендой.Этими расходами могут быть налог на имущество, проценты по ипотеке, ремонт имущества, страхование имущества и т. Д.
  • 1031 Обмен: Вы можете воспользоваться отложенным налогом обменом 1031 для приобретения более ценной инвестиционной собственности. Вы можете найти «похожую», но гораздо более ценную инвестиционную собственность и обменять свою старую собственность, чтобы отложить налоги на прирост капитала на прибыль до тех пор, пока эта собственность не будет продана за наличные.

В отличие от некоторых сложных инвестиций, вам не нужны специальные знания для инвестирования в недвижимость.Вам нужно знать, где вы находитесь в рыночном цикле, и находить выгодные предложения. Давайте узнаем о различных вариантах поиска инвестиционной недвижимости для продажи в 2021 году.

Как найти инвестиционную недвижимость для продажи путем поиска внебиржевых предложений

Лучшие предложения — те, которые еще не поступили в продажу. Как только недвижимость попадет в MLS, вы начнете торговую войну с другими, рассматривающими возможность покупки той же собственности. В других случаях вы пытаетесь найти дома до того, как они будут выставлены на аукцион на ступенях здания суда.Лучший способ найти эту недвижимость — пообщаться с риэлторами. Соберите деньги, чтобы заплатить за эту недвижимость, потому что проблемные продавцы хотят заключить сделку как можно быстрее.

Тогда начните нетворкинг с риелторами. Докажите им, что вы можете позволить себе покупать недвижимость, которую хотите купить, потому что они не хотят тратить зря свое время или время своих проблемных продавцов. Как только они узнают, что вы серьезный покупатель, обсудите типы недвижимости, которую хотите купить. Вы можете начать собирать сведения о домах, которые будут проданы для получения наследства или в рамках предстоящего развода.

Вы можете узнать о проблемных продавцах, которые будут продавать вам, чтобы избежать потери права выкупа в их кредитном отчете. Таким образом, риэлторы — один из лучших ресурсов, доступных для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость для продажи. Налаживайте отношения с несколькими риелторами, чтобы у вас был постоянный поток потенциальных клиентов. Просто убедитесь, что вы отдаете каждому бизнесу, если хотите, чтобы они продолжали работать с вами.

Найти инвестиционную недвижимость на продажу через систему множественного листинга

Покупка через MLS по-прежнему является наиболее распространенным способом поиска недвижимости или инвестиционной собственности для продажи.Сокращенно от «Служба множественного листинга», MLS — это совокупность большинства объектов недвижимости, которые все агенты по недвижимости в настоящее время пытаются продать на рынке. При поиске на таком сайте, как realtor.com, вы будете искать в MLS. Эта информация широко распространяется для большинства глаз.

Проблема с MLS в том, что каждый потенциальный покупатель ищет именно там. Это самая большая база данных о недвижимости для продажи, поэтому попытка найти выгодную сделку может быть немного трудной, поскольку вам придется конкурировать с другими покупателями, вступая в войны ставок.Каждый покупатель представлен агентом по недвижимости или брокером на MLS.

Быть первым, кто делает «устное предложение» о сделке, часто может помочь вам получить ее по контракту, прежде чем ее увидят другие. Подготовьте свой вариант финансирования, прежде чем отправлять предложение, так как большинство продавцов хотят видеть письмо с предварительным одобрением, прежде чем принимать предложение. Это может помочь вам избежать конкуренции, войны ставок. Наем компетентного брокера может помочь закрыть сделку, а также избежать выплаты гораздо большей суммы, чем вы должны, за инвестиционную недвижимость.

Найдите инвестиционную недвижимость, сотрудничая с оптовиками

Оптовики находят объекты недвижимости, часто вызывающие затруднения, и покупают их по выгодной цене. Затем они делают покупки для покупателей. Оптовые торговцы могут рекламировать, что они покупают дома у разведенных пар, поместья, которое необходимо заселить, арендуемые квартиры, где арендаторы не платят арендную плату, дома, нуждающиеся в серьезном ремонте, и продавцов, которым необходимо закрыть как можно скорее.

Эти продавцы получают от 50 до 80 процентов стоимости дома, но они получают деньги, необходимые для урегулирования своих финансовых дел или просто для продолжения жизни.В других случаях оптовый торговец покупает договор на дом, а затем делает покупки для покупателя. Затем оптовики продают дом кому-то другому. Это может быть для широкой публики, но эта недвижимость регулярно продается инвесторам.

Покупка инвестиционной недвижимости у оптовиков имеет несколько преимуществ. Вам не нужно присматриваться к предложениям. Вы по-прежнему можете оценить состояние собственности и ее относительную стоимость. У них может быть несколько инвестиционных объектов на продажу, из которых вы можете выбирать.И вам не нужно платить за двойное закрытие, если вы собираетесь ремонтировать, а затем сдавать недвижимость в аренду.

Еще одно решение в этой категории — покупка инвестиционной недвижимости для продажи у застройщиков в частных инвестиционных группах. Эти инвестиционные объекты недвижимости для продажи могут быть фиксированными и перевернутыми, ремонтироваться и сдаваться в аренду или масштабными перепланировками многоквартирного жилья. Покупка недвижимости «отремонтировать и сдать в аренду» имеет дополнительное преимущество, так как дает вам недвижимость, которая уже идет с известным денежным потоком.По иронии судьбы, вы можете найти риэлторов, которые занимаются этим типом развития недвижимости на стороне.

Найдите инвестиционную недвижимость, самостоятельно связавшись с потенциальными продавцами

Это может быть несколько форм. Один гоняет за долларами или разъезжает в поисках запущенной собственности. Запишите адрес, а затем отправьте письмо с предложением купить его. Другой подход — прямая почтовая рассылка всем в данной области. Разошлите открытки, сообщая всем в округе, что вы покупаете проблемную недвижимость.

Некоторые могут связаться с вами, и ваша информация может быть отправлена ​​кому-то, кого они знают, кому нужно продавать быстро. Прямая почтовая рассылка требует только поиска общедоступной информации об именах и адресах владельцев. Вам не нужно пытаться собирать адреса электронной почты. Вы не будете холодно обзванивать местных жителей, что может навлечь на вас ярлык спамера.

Что вы можете сделать, если вас интересует многоквартирная жилая недвижимость? Проверьте объявления «аренда». Есть ли застройки, которые постоянно нужно рекламировать для новых арендаторов? Возможно, они захотят продать.Просто убедитесь, что у вас есть план восстановления здания и изменения порядка работы.

Например, владелец многоквартирного дома, готовый продать, может иметь дело с низкооплачиваемыми арендаторами, высоким уровнем преступности или оспариванием правительственных постановлений. Возможно, вам придется обновить условия аренды, выселить арендаторов-неплательщиков, произвести крупный ремонт, пройти государственную инспекцию, обновить функции безопасности или принять более решительные меры.

И вы можете не захотеть владеть недвижимостью в опасном районе, независимо от рентабельности инвестиций.С другой стороны, вы можете найти реальную сделку, когда будущая домовладелица продаст вам весь триплекс, чтобы они могли уйти на пенсию во Флориде.

Как найти инвестиционную недвижимость для продажи с помощью веб-сайтов по недвижимости

Если вы ищете инвестиционную недвижимость, дома на одну семью можно найти с помощью традиционных средств, таких как поиск MLS, а также с помощью сетей и прямого маркетинга. Инвесторы в недвижимость, ищущие многоквартирную недвижимость, редко найдут это в газетах или в цифровом эквиваленте.Продавцы 50 многоквартирных домов и торговых центров также не будут размещать их на обычных сайтах с объявлениями о недвижимости.

Вот почему вам нужно найти такие сайты, как LoopNet, Realtor.com и Costar, которые предлагают только коммерческую и многоквартирную жилую недвижимость. Такие сайты, как Zillow и Trulia, редко имеют на своих сайтах такие объекты. В некоторых случаях вы можете найти многоквартирную инвестиционную недвижимость для продажи, выполнив поиск предложений различных инвестиционных групп в сфере недвижимости.

Люди, которые покупают, модернизируют и, в конечном итоге, продают многоквартирную недвижимость, являются одними из немногих, кто продает жилые дома под ключ арендаторам. Если вы готовы рискнуть и отлично владеете собой, вы можете рассмотреть такие сайты, как Auction.com. Этот сайт посвящен жилищным аукционам. Это включает в себя все, от земли до недавно построенных домов в выкупе до подразделений элитной недвижимости, где застройщик обанкротился.

Вы можете искать в их инвентаре сделки. Вы можете искать недвижимость, которая вас интересует.Проблема, с которой сталкиваются многие потенциальные инвесторы, — это не завышать цену на недвижимость. Когда вы пытаетесь перебить цену, легко увлечься, хотя это может свести на нет вашу прибыль.

Как найти инвестиционную недвижимость для продажи, поговорив с банкирами

Часто упускаемый из виду способ найти инвестиционную недвижимость для продажи — это поговорить с банкирами. Сообщите банкам и кредитным союзам, что вы заинтересованы в покупке инвестиционной собственности, лишенной права выкупа. Возможно, вы сможете подобрать недавно отремонтированные дома, которые домашние ласты не смогли вовремя продать, чтобы не потерять свои рубашки.

С другой стороны, вы можете выбрать недвижимость, которая нуждается в ремонте, чтобы продать или сдать ее в аренду. В этом случае банкиры будут рады дать вам первую ставку, потому что они знают, что на открытом рынке будет сложно продать. Вы также можете получить сведения о многоквартирных домах, которые могут быть лишены права выкупа.

Разговор с банкирами может привести вас к собственности банка, которая еще не была внесена в список или была удалена с веб-сайта, потому что она еще не была продана.А еще лучше то, что они могут предоставить вам списки домов, выставленных на короткую продажу. Они предложат скидку, потому что им не пришлось платить судебные издержки, связанные с обращением взыскания. И почти ни одна из описанных нами ситуаций не приведет к попаданию собственности в MLS.

Найдите инвестиционную недвижимость на продажу, изучив общедоступную информацию

Это требует подробного исследования, но вы можете найти потенциальных клиентов для реальных сделок. Например, читая списки объявлений о выселении, опубликованные в газете, вы можете узнать, в каких многоквартирных домах есть проблемы с арендаторами, не платящими зарплату.Если в отношении одной и той же собственности наблюдается постоянный поток выселений, владелец может захотеть ее продать.

То же самое можно сказать и о сдаваемых в аренду односемейных домах. Если вы можете найти уведомление о листингах по умолчанию для многоквартирных домов, вы можете сделать предложение до того, как оно перейдет в обращение взыскания. Такие сайты, как RealtyTrac, предназначены для поиска существующих прав выкупа.

Другой подход предполагает продажу собственником или объявления ФСБО. Владельцы, пытающиеся продать свои дома, возможно, пытаются сэкономить.Имуществу может потребоваться капитальный ремонт, который они не могут себе позволить, или у него может быть необычный дом, который иначе будет сложно продать. В этом случае вас не интересуют свежие объявления. Вместо этого вас интересуют списки ФСБО, которые появляются уже несколько месяцев. Вы уже знаете из этого, что они — проблемный продавец.

Мы не рекомендуем искать объекты FSBO на обычных веб-сайтах по недвижимости, таких как Zillow, потому что трудно найти реального владельца, а не агента, работающего через Zillow, в надежде выступить в качестве посредника между вами и продавцом.Тем не менее, вы можете использовать прямую почтовую рассылку, чтобы связаться со всеми, у кого есть или недавно были объявления FSBO, чтобы попытаться привлечь потенциальных клиентов.

Одним из побочных преимуществ этого подхода является то, что вы можете проявить творческий подход к условиям финансирования. Это может включать получение чьей-либо ипотеки или подписание с ним записки о покупке недвижимости. Однако мы рекомендуем оформить обычную ипотеку для погашения ссуды, если вы не собираетесь продавать недвижимость в короткие сроки.

В этот процесс всегда должен быть вовлечен поверенный по недвижимости.И каждый раз проводите тщательный поиск по названию, потому что у таких видов инвестиционной собственности, выставленных на продажу, гораздо больше шансов иметь нечеткие права собственности и такие проблемы, как просроченные залоговые права. Мы не рекомендуем использовать налоговые залоговые права как способ выставления инвестиционной собственности на продажу.

Есть много способов найти недвижимость для вложения капитала на продажу, независимо от того, какой тип собственности вы хотите владеть. Вы можете найти стратегию, которая работает для вас, независимо от того, есть ли у вас время для подробного исследования или вы хотите, чтобы вам предложили несколько вариантов на выбор.

Выбор специалиста / консультанта по недвижимости продолжает оставаться важной частью этого процесса. Они хорошо осведомлены о важнейших факторах, влияющих на ваши конкретные области рынка, таких как изменения рыночных условий, рыночные прогнозы, отношение потребителей, лучшие места, время и процентные ставки.

NORADA REAL ESTATE INVESTMENTS имеет большой опыт инвестирования в недвижимость и инвестиционную недвижимость, приносящую денежный поток. Мы стремимся установить стандарты для нашей отрасли и вдохновлять других, поднимая планку предоставления исключительных возможностей для инвестиций в недвижимость на многих других растущих рынках США.Мы можем помочь вам добиться успеха, минимизируя риски и увеличивая прибыльность вашей инвестиционной недвижимости для продажи.

Проконсультируйтесь с одним из консультантов по инвестициям, который поможет вам составить индивидуальный портфель инвестиционной недвижимости на некоторых из лучших рынков недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это заполнить эту форму и назначить консультацию в удобное для вас время. Мы готовы помочь вам избежать догадок при инвестировании в недвижимость. Путем исследования и структурирования полных инвестиций в недвижимость мы помогаем вам добиться успеха, минимизируя риски и увеличивая прибыльность.


Ссылки

  • https://www.fool.com/millionacres/real-estate-investing/articles/how-find-investment-properties-outside-mls
  • https://www.mashvisor.com/blog/how-find-real-estate-agent-investment-properties
  • https://www.fortunebuilders.com/how-to-get-started-in-wholesaling
  • https://www.thanmerrill.com/how-to-find-investment-properties
  • https: // www.largepockets.com/member-blogs/8266/64085-10-best-ways-to-find-great-multifamily-properties
  • https://www.biggerpockets.com/guides/ultimate-real-estate-investing-guide/how-to-find-investment-properties
  • https://www.thebalancesmb.com/websites-for-investment-property-for-sale-2124875
  • https://www.rocketmortgage.com/learn/buying-house-for-sale-by-owner
  • https://finance.zacks.com/risks-tax-lien-investing-avoid-7495.html
  • https: // www.realestatewitch.com/fsbo-zillow/#The%20Problem%20with%20Zillow%E2%80%99s%20FSBO%20Business%20Model

5 шагов к поиску инвесторов для вашего стартапа

Когда вы будете готовы начать разговор с инвесторами, одним из самых сложных моментов может стать именно это: разговор с инвесторами.

Большинство венчурных капиталистов и бизнес-ангелов получают десятки предложений каждый день и просто не имеют времени встретиться со всеми. Что еще сложнее, начинающим предпринимателям нередко приходится разговаривать с более чем 50 инвесторами перед завершением раунда финансирования.Итак, как предпринимателю, вам нужно будет найти десятки людей, которые потенциально могут быть заинтересованы в вашей компании.

Хорошая новость заключается в том, что сейчас существует больше ресурсов, чем когда-либо, которые помогут вам найти лучших инвесторов для вас — и действительно привлечь их. Вот пять уловок, которые я нашел полезными для встреч с нужными людьми.

1. Создайте профиль AngelList

AngelList — отличный способ как узнать об инвесторах, так и позволить им узнать о вас. Создание профиля, включающего конкретную информацию о вашей компании, продукте и членах команды, позволяет людям, интересующимся вашим пространством, легко вас найти.

После того, как вы все заполнили, поделитесь своим профилем с друзьями и профессиональными знакомыми и запросите рекомендации. Когда люди следят за вашей компанией, это будет видно другим, которых они знают (и, надеюсь, вызовет их интерес). Когда мы занимались сбором средств, я наблюдал за новыми инвесторами, которые решили подписаться на InstaEDU или мой личный профиль, и отправлял каждому личное сообщение. Это привело к нескольким встречам и одной инвестиции.

2. Составьте стратегический список инвесторов, с которыми вы хотели бы встретиться.

Учитывая вероятность того, что любая отдельная встреча приведет к инвестициям, легко захотеть раскинуть как можно более широкую сеть.Но учитывая, что в последнее время более 500000 человек в США сделали ангельские инвестиции, вы можете сэкономить много времени и лишних хлопот, если сосредоточите свои первоначальные усилия на 30-50 инвесторов, которые, скорее всего, будут хорошо подходить для вашей компании. . (Вы всегда можете расширить список позже.)

Я начал с того, что просмотрел раздел образования в AngelList, чтобы найти людей, которые инвестировали в другие образовательные компании, которые не были напрямую конкурентоспособны с нами. Затем я передал список другим предпринимателям и спросил, что они думают о том, кого мне следует добавить или удалить из списка, исходя из их опыта.Коллеги-предприниматели — бесценный ресурс, который поможет вам определить потенциально заинтересованных инвесторов, которых еще нет на вашем радаре, а также пометить инвесторов, с которыми сложно работать или которые не инвестируют активно.

В результате я получил список из примерно 40 инвесторов, с которыми, по моему мнению, было бы наиболее выгодно встретиться. Я ввел все их в электронную таблицу и включил фирму (если применимо), взаимные связи, инвестиции в образование, другие соответствующие инвестиции, местоположение и любые заметки, которые я хотел запомнить (например,грамм. имеет двоих детей в старшей школе).

3. Расчешите свои сети

Поскольку инвесторы получают так много предложений, они часто очень отдают предпочтение компаниям, представленных общими контактами. (Подумайте, насколько сильнее кандидат в вашей компании, если его или ее порекомендует текущий сотрудник!)

Итак, когда у вас есть список инвесторов, с которыми вы хотели бы встретиться, изучите его лично. и посмотрите, есть ли у вас общие знакомые. Если да, то отлично! Но прежде чем вы попросите своих знакомых представиться, сначала поговорите с ними, чтобы показать им, насколько хороша ваша компания.В идеале, ваша общая связь должна ощущаться так, будто он или она делает одолжение и вам, и инвестору, делая вступление.

Когда мы занимались сбором средств, как только кто-то соглашался представить, я отправлял 3–4 предложения о нашей компании, чтобы он или она могли включить его в первоначальное вступительное письмо. Затем я внимательно следил за вступлением, чтобы я мог продолжить как можно быстрее. У Элада Гила есть отличная запись в блоге об ответах на вводные электронные письма инвесторов, которые я нашел очень полезными при составлении ответов.

4. Тщательно продумайте собственное введение

Конечно, найдутся инвесторы, с которыми вы не сможете познакомиться. В таком случае вам просто нужно быть более вдумчивым и избирательным в отношении того, к кому вы обращаетесь, создавая электронные письма, доказывающие, что вы не просто отправляете сотни холодных писем инвесторам. Например: «Я обычно не отправляю холодные электронные письма, но в период между вашим вложением в компанию А и вашим участием в проекте Б я не мог не протянуть руку и представиться.«Когда мы занимались сбором средств, у меня был хороший отклик от инвесторов, к которым я обратился, но это потому, что я не обратился ко многим, и когда я это сделал, у меня была очень конкретная причина, по которой я думал, что они интересоваться InstaEDU.

5. Дайте инвесторам повод обратиться к вам

Так же, как ваша компания хочет найти хороших инвесторов, инвесторы также хотят найти отличные компании — это означает, что ухаживание идет в обоих направлениях. Итак, убедитесь, что вы потратили немного времени на то, чтобы показать себя.Даже если ваш продукт не работает, вы все равно можете привлечь внимание своей команды и своей миссии с помощью интеллектуального лидерства. Degreed, еще одна компания в сфере информационных технологий, отлично поработала над предварительным запуском, написав гостевые посты для технических блогов и начав беседы на Quora.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

  • Бизнес
  • Где искать
  • Инвестиции
  • Разное
  • С нуля
  • Советы

Copyright bonusnik2.ru 2025 | Theme by ThemeinProgress | Proudly powered by WordPress