Государственно-частное партнерство
Государственно-частное партнерство (ГЧП) – один из способов развития общественной инфраструктуры, основанный на долгосрочном взаимодействии государства и бизнеса, при котором частная сторона участвует не только в проектировании, финансировании, строительстве или реконструкции объекта инфраструктуры, но и в его последующей эксплуатации (предоставление услуг на созданном объекте) и (или) техническом обслуживании.
ТОП-5 рейтинга регионов по уровню развития ГЧП
В рейтинге регионов по уровню развития ГЧП по итогам 2019 года Пермский край занимает 5 место, что на 3 позиции выше, чем в прошлом году. Показатели рейтинга формируются на основе оценки значений составляющих его факторов: развитие институциональной среды в сфере ГЧП, нормативно-правовое обеспечение данной сферы и опыт реализации проектов ГЧП.
Признаки ГЧП:
1 |
Долгосрочный характер партнерства (для СГЧП не менее 3 лет) |
В среднем по статистике КС в России заключаются на срок 13 лет. Долгосрочный характер проектов в сфере ГЧП следует из необходимости возврата частных инвестиций и комплексного характера таких проектов |
2 |
Распределение рисков и ответственности между партнерами за счет привлечения частного инвестора не только к созданию объекта, но и к его последующей эксплуатации и (или) техническому обслуживанию |
Риски в инфраструктурных проектах – это вероятные изменения показателей проекта, влияющие на доходы и расходы сторон по проекту. Распределение рисков – обязательное условие структурирования отношений частной и публичной сторон в проектах ГЧП, и наибольшая сложность при подготовке проекта ГЧП возникает как раз при поиске оптимального распределения рисков |
3 |
Полное или частичное финансирование создания объекта общественной инфраструктуры частной стороной |
Основным отличием ГЧП от государственного заказа является обязательное финансирование создания объекта частным партнером (концессионером), при этом публичный партнер (концедент) вправе компенсировать часть затрат, понесенных на создание объекта соглашения, а также осуществлять полное или частичное финансирование затрат, связанных с эксплуатацией и (или) техническим обслуживанием объекта соглашения |
Проект «Умный свет» реализуют во всех территориях Прикамья — Российская газета
На заседании Совета глав муниципальных образований губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в ходе обсуждения вопроса о реализации в регионе проекта «Умный свет» поставил задачу выполнить его на три года раньше намеченного срока.
— Нам надо форсировать реализацию этого проекта. Считаю, что мы готовы к тому, чтобы внедрить систему энергоэффективного наружного освещения во всех территориях Пермского края уже в следующем году. Звучит это амбициозно, но на деле вполне реалистично. Пусть 2021 год станет прорывным для проекта «Умный свет». В конечном итоге, он направлен на улучшение качества жизни свыше двух миллионов жителей Прикамья. Поэтому край готов помогать муниципалитетам с привлечением частных инвесторов, заинтересованных в реализации проекта, — подчеркнул Дмитрий Махонин.
Таким образом, планы установки современного технологического светового оборудования в 40 муниципальных образованиях в 2021-2024 годах должны быть реализованы досрочно.
Проект «Умный свет» направлен на модернизацию городской инфраструктуры с помощью замены и установки энергоэффективных светильников на улицах и в общественных пространствах. Он реализуется в рамках проекта «Умный город». На данный момент в проекте задействовано шесть городов Прикамья: Красновишерск, Краснокамск, Соликамск, Березники, Чайковский и Кудымкар.
По словам министра информационного развития и связи Пермского края Игоря Никитина, первые результаты внедрения энергоэффективных систем наружного освещения показали, что экономия электроэнергии в данных территориях составила в среднем порядка 60 процентов, также сократились затраты на обслуживание сетей. Причем сбор информации о расходах ведется в режиме реального времени.
Кроме того, экспериментальным путем было доказано, что аварийность на освещенных дорогах в указанных городах снизилась.
— Общее количество светильников, которые уже подключены, превышает 10 тысяч. При модернизации сетей мы также получаем возможность внедрять и другие современные технологии. Мы используем новые столбы освещения для развертывания беспроводной сети с выходом в интернет. Это, в свою очередь, позволяет нам вести мониторинг показателей ЖКХ, контролировать движение автотранспорта, вести учет ресурсов в муниципальных объектах с помощью установленных датчиков, — добавил министр.
При реализации проектов «Умный свет» городами активно используются внебюджетные модели финансирования. Прежде всего, это энергосервисные контракты, позволяющие осуществлять замену сетей за счет средств подрядчика. В этом случае вложенные инвестиции возвращаются частным компаниям за счет достигнутой экономии по затратам на электроэнергию и обслуживание. Сейчас с участниками проекта также прорабатываются модели государственно-частного партнерства при комплексной реализации проекта «Умный город». В качестве примера успешного внедрения систем «Умного света» Игорь Никитин привел Чайковский и Соликамск.
— Эти города неоднократно отмечались Минстроем России как наиболее успешные подобные практики на уровне федерации. По результатам полного обновления уличного освещения экономия электроэнергии составила 65 и 67 процентов соответственно, — отметил он.
В ходе обсуждения планов по реализации проекта в следующем году глава Ординского муниципального округа Александр Мелехин обозначил, что в небольшие города на энергосервисные контракты инвесторы идут неохотно.
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин пояснил, что регион ведет переговоры с рядом компаний, которые уже реализуют подобные проекты в других субъектах РФ. Глава Пермского края поручил профильным министерствам оказывать необходимую поддержку в данном вопросе.
— Ориентирую и министерство информационного развития, и министерство ЖКХ на то, чтобы оказывать необходимую помощь муниципальным образованиям края при поиске инвесторов и включении в планы по модернизации существующей сетевой инфраструктуры. А территории призываю активнее заявляться в проект, — заключил Дмитрий Махонин.
Справка «РГ»
Проект «Умный свет» реализуется в Пермском крае комиссией по строительству «Умных городов» в рамках национального проекта «Цифровая экономика». Целью данного проекта является внедрение в населенных пунктах Прикамья современных технологий по модернизации наружного освещения, которые позволяют использовать светодиодные светильники с интеллектуальными системами управления.
Филиал г. Перми традиционно поддержал конкурс предпринимательских инициатив для школьников.
11.11.2020
Разведка боем kids — 2020» онлайн.
Филиал АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в г. Перми традиционно поддержал конкурс предпринимательских инициатив для школьников, в этот раз в цифровом формате.
7 ноября 2020 года завершился заключительный 4-й этап серии онлайн мероприятий «Разведка боем kids — 2020», в котором приняло участие 17 команд. Тематика проектов различна: начиная от переработки мусора, создания нано-технологичной одежды, заканчивая фено-расческой.
10 экспертов, известных предпринимателей и частных инвесторов Пермского края особенно выделили следующие проекты:
— Луканин Даниил: Мобильное приложение, развивающее навыки письма;
— Варлашова Алена, Селезнева Екатерина, Кислицина Ольга: ProТьютер;
— Сабитов Илья: жетон для поиска людей «Fendme»;
— Руденькова Анна: умная мебель;
— Смагин Владислав: Робокурьер;
— Щукин Константин: интернет магазин игр и игрушек;
— Мария Казанцева: игра «Правда или действие»;
— Мария Любомирова и Мария Механошина: EasyStudy;
— Коробова Юлия: Феномания;
— Варлашова Алена: ПермBiosobr.
Участники отмеченных проектов получили возможность лично побывать на площадках компании Promobot и в технопарке Morion Digital, пообщаться напрямую с руководителями этих организаций.
Инвестор Алексеенко Оксана отобрала несколько проектов для менторства и отметила высокую подготовку, неординарность идей представленных проектов.
Дмитрий Гергерт, доцент департамента менеджмента НИУ ВШЭ-Пермь, к.э.н., модератор стартап-марафона «Разведка боем», отметил, что знания и идеи, полученные в процессе предыдущих 3-х этапов, нашли свое воплощение в представленных проектах.
Георгий Полетаев, отметил проекты, которые могут претендовать на получение финансирования в рамках конкурса «Капитаны. Мой первый бизнес» и конкурса «Старт», а именно, проект одежда Cyber, Мобильное приложение, развивающее навыки письма и умная мебель.
— Конечно, я не в первый раз провожу экскурсии по банку и встречаюсь со школьниками. Но в первый раз эта встреча прошла онлайн. Это интересный опыт! Особенно здорово, что в рамках «цифровой экскурсии» отделение Фора-Банка посетило сразу 56 школьников. Традиционно ребята задавали много вопросов, приятно, что деятельность Фора-Банка вызывает живой интерес, — делится впечатлениями Ноздрачева Яна, руководитель службы маркетинга и PR.
Видеозапись мероприятия «Разведка боем kids — 2020» можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=PD2gj164tM8
С адресами и режимом работы подразделений Банка можно ознакомиться здесь.
Контакты единого информационно-консультационного
центра АКБ «ФОРА-БАНК» (АО):
Телефон: 8 (800) 100-98-89 (звонок по России бесплатный).
Telegram: forabank_bot
VK: http://vk.com/forabank
Viber: http://chats. viber.com/forabank
Facebook:https://www.facebook.com/forabank
Благодарим за выбор АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)!
Фонд развития промышленности Пермь / Займы / Программы РФРППК / Комплектующие изделия
В соответствии с программой «Комплектующие изделия» «Региональный фонд развития промышленности Пермского края» производит заемное финансирование проектов, направленных на организацию и/или модернизацию производства комплектующих изделий, применяемых в составе промышленной продукции, перечисленной в приложении к постановлению Правительства Российской Федерации «О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации» от 17 июля 2015 г. № 719.
Область применения
Программа предназначена для проектов, направленных на организацию и/или модернизацию производства комплектующих изделий, применяемых в составе промышленной продукции, перечисленной в приложении 1 к постановлению Правительства РФ от 17 июля 2015 г.
Основные условия
Сумма займа 20-100 млн ₽
Срок займа не более 5 лет
Дополнительные условия
- 1% — в первые 3 года.
- 5% — на оставшийся срок.
не менее 30% от суммы займа в год, начиная со 2 года серийного производства.
не менее 20% бюджета проекта, в том числе за счет собственных средств/средств акционера ≥ 0% от суммы займа.
Общий бюджет проектаОт 25 млн ₽
Наши проекты — Строительная фирма «Артель»
Наши проекты
Нашими Заказчиками и партнерами стали многие крупные предприятия:
ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт», объекты:- Реконструкция нефтебазы в г.Чернушка, Пермский край
- Строительство железнодорожных весов на нефтебазах в г.Березники, г.Кунгур, ст.Менделеево, Пермский край
- Реконструкция АЗС № 35 ул. С.Разина г.Кунгур, Пермский край
- Реконструкция АЗС № 12 ул.Промышленная, 82, г.Пермь
- Реконструкция АЗС № 2 ул.Гайвинская, 103, г.Пермь
- АЗС Шоссе Космонавтов, 310, г.Пермь
- Реконструкция АЗС Шоссе Космонавтов, 318, г.Пермь
- Реконструкция АЗС по ул.Ленгасова, г.Пермь
- Реконструкция АЗС № 13 г.Верещагино, ул.Ульяновская, 138, Пермский край
- ООО ФСК «Трио», Технологические трубопроводы на АЗС на 250 запр/сутки по ул.Ш.Космонавтов, 397 г.Перми
- ООО «Строй-Престиж», Технологические трубопроводы на АЗС на 500 запр/сутки по ул.Ш.Космонавтов, 318 г.Перми
- ООО «Строй-Престиж», АЗК «Зеркальный» г.Перми
- ООО Финансово-строительная группа «Синтез», АЗС ул.Пожарная, 20 г.Пермь
- ООО Финансово-строительная группа «Синтез», АЗС ул.Братская, 104 г.Пермь
- Переходно-скоростная полоса, монтаж технологического оборудования на АЗС на 500 запр/сутки по ул. Верхне-Муллинская, 140а г.Перми
- Переходно-скоростная полоса на АЗС № 56 г.Перми
- Реконструкция АЗС с установкой газового модуля на АЗС № 150 по ул.Макаренко г.Пермь, № 128 в г.Краснокамск, № 33 ст.Блочная, № 62 п.Кукуштан, Пермский край
- ААЗС по ул.Юрша, 50 г.Перми
- Приведение резервуарного парка к нормам ПБ на АЗС № 34 в п.Гайны, АЗС № 38 в п.Орда, АЗС № 60 с.Кочево и АЗС № 64 п.Бол.Соснова, Пермский край
- АЗС по ул.Трамвайная – Вишерская г.Перми
- АЗС на 171 км автодороги Пермь – Екатеринбург, Ачитский ГО
- ААЗС по ул. Трамвайная – Вишерская в г.Перми
- АЗС по ул. Старцева, 140 в г.Перми
- Реконструкция АЗС № 411 на 332+300 (справа) км а/д Пермь-Екатеринбург
- Техническая модернизация объектов АЗС №24 п.Октябрьский, №29 с.Юсьва, №39 с.Уинское, №103 п.Карагай, №106 с.Черновское, Пермский край
- ААЗС на пересечении ул.Якутская и ул.Вольская, г.Пермь
- Реконструкция АЗС № 10 с. Савино, 28 км а/д «Нытва-Менделеево-Кудымкар», Пермский край
- АЗС г.Березники, Пермский край
- АЗС № 5 в районе Чусовского моста, Пермский край
- «Реконструкция склада готовой продукции с пристроем», Пермский край
- «Топливозаправочный пункт», Пермский край
- Строительство объектов № 601 на заводе им.Кирова
- Станция по ремонту «Мерседес» с автомойкой «Кёрхер»
- Строительство фундаментов для вышек «Билайн» в п.Лобаново, д.Болгары, д.Кояново, п.Бершеть, п.Кукуштан, Пермский край
- СМР по ремонту здания Автомойки ул. Писарева, 2а, г.Пермь
- АЗС ул.Свердлова г.Березники, Пермский край
- АЗС с сервисным обслуживанием в г.Усолье, ул.8 марта, 2, Пермский край
- Автоматическая мини-АЗС г.Березники, ул.Ленина, 76, Пермский край
- СМР автомойки с кафе и пунктом обслуживания автомобилей в г.Березники, ул.Березниковская, 77, Пермский край
- АЗС в г.Березники, в р-не ул.Юбилейная и Водозобор «Быгель-1», Пермский край
- Ремонт АЗС в г.Нытва, ул.Володарского, 90, Пермский край
- АЗС на один пункт обслуживания в р-не АГЗС «Кольцово» по ул.Тельмана в г.Березники, Пермский край
- Муллинская нефтебаза, Пермский край
- АЗС «Речная», АЗС 1221, Пермский край
- реконструкция АЗС «Гача», г.Пермь
- реконструкция АЗС «Гайва», г.Пермь
- АЗС на 13 км а/д Пермь-Екатеринбург (ст.Ферма)
- АЗС ул. Леонова, 80, г.Пермь
- АЗС ул.Калинина, 75, г.Пермь
- АЗС «Кондратово», Пермский край
- АЗС ул.40-лет Победы (Н.Ляды), Пермский край
- АЗС на 96 км а/д Пермь-Екатеринбург (г.Кунгур), Пермский край
- АЗС Ш.Космонавтов, 310, г.Пермь
- Объекты Оханской ГКС, Пермский край
- Объекты Добрянской ГКС (СЭРБ), Пермский край
- Кабельная эстакада под оснащение системой контроля концентрации паров нефтепродуктов по ул.Верхнемуллинская, 124 в г.Перми
- АЗС «Разгуляй», г.Пермь
- АЗС «Велта», г.Пермь
- АЗС «Куйбышева», г.Пермь
- АЗС Шоссе Космонавтов, 106, г.Пермь
- АЗС ул.Братская, 137, г.Пермь
- Реконструкция АЗС пос. Уральский, Пермский край
- АЗС ул.Г.Хасана, 72, г.Пермь
- Реконструкция АЗС ул.Г.Хасана, 107, г.Пермь
- АГЗС ул.Леонова, г.Пермь
- АГЗС ул.Спешилова, г.Пермь
- АГЗС ул.Фоминская, г.Пермь
- АГЗС ул.Г.Хасана, 107, г.Пермь
- АГЗС ул.Е.Ярославского, г.Пермь
- АГЗС «Велта», г.Пермь
- АЗС «Уральская», г.Пермь
- АЗС «Соликамский тракт». г.Пермь
- Строительство теннисных кортов – 4 шт.
- Кафе «Тары-Бары» по ул.Мира, г.Пермь
- Кафе «Тары-Бары» на Чкалова, 7а, г.Пермь
- Автомойка на Чкалова, 7а, г.Пермь
Финам-Банк — Частным лицам
Опубликован Приказ «Об утверждении и введении в действие новой редакции «Регламента брокерского обслуживания» АО «Банк ФИНАМ» (редакция № 24)
Об утверждении и введении в действие новой редакции
«Регламента брокерского обслуживания» АО «Банк ФИНАМ» (редакция № 24)
В связи с внесением изменений и дополнений, в том числе, в Порядок расчета стоимости чистых активов на Клиентском счете (Приложение № 6 к Регламенту брокерского обслуживания), Порядок оказания услуг на рынке иностранных ценных бумаг (ММА) (Приложение № 8 к Регламенту брокерского обслуживания), Программу «Пакетный тариф» (Приложение № 14 к Регламенту брокерского обслуживания), Порядок предоставления дополнительного информационного и консультационного обслуживания (Приложение № 17 к Регламенту брокерского обслуживания),
ПРИКАЗЫВАЮ:
- Утвердить и ввести в действие с 30. 12.2020 «Регламент брокерского обслуживания» (редакция № 24) (далее – «Регламент») в соответствии с приложением к настоящему Приказу.
- Руководителю Службы внутреннего контроля Лобановой Н.Н. обеспечить размещение на официальном web-сайте Банка текста настоящего Приказа в разделе «Новости и пресс-релизы», а также текста Регламента в разделе «Раскрытие информации профессиональным участником рынка ценных бумаг» 25.12.2020.
- Заместителю руководителя Управления по работе с физическими лицами Департамента по работе с розничными клиентами Гордеевой Н.А. 25.12.2020 обеспечить:
— размещение текста Регламента в операционных залах в головном офисе Банка и Дополнительном офисе Банка «Настасьинский»;
— доведение до руководителей внутренних структурных подразделений Банка (далее – ВСП Банка) текста Регламента для размещения на информационном стенде или в папке «Права потребителей» в местах обслуживания физических и юридических лиц в ВСП Банка, путем пересылки соответствующих файлов по корпоративной электронной почте.
- Считать утратившим силу с 30.12.2020 приказ от 26.11.2020 № ИБФ/ОРГ/201126/3.
Председатель Правления __________ А.С. Шульга
С текстом Регламента вы можете ознакомиться по этой ссылке
Успешные инвестиции: эксперты Мосбиржи и «ФИНАМа» рассказали об инструментах для частных инвесторов
Как получить доходность выше, чем по вкладу в банке, при этом сократив все риски? 3 октября на бизнес-встрече с частными инвесторами эксперты Московской биржи и компании «ФИНАМ» рассказали об инструментах получения дохода.
Особое внимание было уделено индивидуальным инвестиционным счетам как альтернативе вкладам с невысокой доходностью.
Рассказывает Константин Кропанцев, замдиректора Уральского филиала «Московской биржи»:
– Динамика открытия счетов довольно положительная. В этом году открыт 3-миллионный счёт. Причём один миллион счетов открыт именно в 2019 году. Ставки банковских депозитов снижаются, и инвесторы ищут альтернативы повышенного дохода при условии сохранения надежности, которые находят в инструментах «Московской биржи».
Директор по стратегии компании «ФИНАМ» Ярослав Кабаков также отметил приток людей, которые недовольны доходностью банковских депозитов.
– Финансовый рынок очень-очень разнообразный, – подчеркнул Ярослав Кабаков. – Он предоставляет огромнейшие возможности для приумножения капитала, но самый главный вопрос у инвесторов-новичков – это, конечно же, как сохранить, как приумножить собственный капитал.
Бизнес-мероприятие «Успешные инвестиции на фондовом рынке» организовало пермское представительство «ФИНАМ». В планах компании – продолжить встречи, посвященные финансовой и инвестиционной грамотности.
Маргарита Пичугова, директор представительства «ФИНАМ» в Перми, отметила:
– Нам важно, чтобы клиент думал о финансовом будущем, понимал, как управлять своим личным и семейным бюджетом, и ставил перед собой финансовые цели, которые мы поможем ему достичь. Образовательные мероприятия на тему финансовой грамотности и инвестиций вы можете посетить в офисе «ФИНАМ Пермь» каждый четверг с 19:00.
Обратиться за консультацией можно по телефону 205-57-54 или непосредственно в офис представительства инвестиционного холдинга «ФИНАМ» в Перми на Сибирской, 30.
Срок досроков займа Пермь частным лицам |
Oasis Investments Loans предлагает другие варианты ссуд для частных инвестиций в недвижимость по всей стране. Если у вас уже есть недвижимость, которая нуждается в финансировании, вы можете поговорить с нами о нашем:
Фиксированных и обратных ссуд -> Мы финансируем до 100% покупной цены и 100% ремонта. Мы разрешаем 100% CLTV (100% фиксированные и обратные ссуды), поэтому продавец может унести вторую записку, позволяя профинансировать 100% стоимости покупки и суммы реабилитации. Эти ссуды предназначены специально для инвесторов, которые заинтересованы в ремонте и ремонте верха, который вы хотели бы затем продать с прибылью. Позволяя нашим клиентам не вносить ничего, кроме стоимости закрытия!
Ссуды на новое строительство -> Строителям и девелоперам. Мы финансируем до 75% стоимости после строительства. 85% LTC и до 100% стоимости жесткого строительства. Мы также можем помочь с финансированием приобретения земли!
Ссуды на аренду недвижимости -> Наши ссуды арендодателю отлично подходят для покупки и удержания инвесторов. Наша программа позволяет нашим клиентам быстрее расширять свой портфель. Инвесторы могут вывести до 85% от оценочной стоимости, даже если вы владели недвижимостью всего неделю.Мы также не проверяем доход, потому что мы заботимся о движении денежных средств, а не о наших клиентах. Наши ставки начинаются с 4,9% и представляют собой фиксированные 30-летние сроки, 30-летнюю амортизацию, что позволяет нашим инвесторам в аренду недвижимости получать больше денежных средств каждый месяц!
Транзакционное финансирование -> Для оптовых торговцев, которым необходимо дважды закрыть сделки со своим продавцом. Oasis Investments Loans профинансирует 100% закрытия сделки без наличных денег из кармана.
Многосемейные ссуды / Смешанные использованные ссуды -> Наша программа состоит из минимального первоначального взноса для инвесторов в многоквартирную недвижимость, ищущих ссуды на ремонт квартир.У нас нет требования DSCR для наших кредитов на реабилитацию многоквартирных домов.
До 90% LTC, 95% CLTV и 100% средств на реабилитацию. Эта эксклюзивная программа ссуды для многоквартирных домов дает вам гибкость и возможность получить прибыль от инвестиционных возможностей для многоквартирных домов и смешанных домов, которые могут потребовать ремонта или низкой заполняемости. Мы также предлагаем 30-летнюю программу ссуды для инвесторов, которые хотят получить прибыль от своей собственности в долгосрочной перспективе.
Ссуды на коммерческую недвижимость -> Мы предоставляем частные коммерческие ссуды в твердой валюте для инвесторов в коммерческую недвижимость. Мы предоставляем ссуды с доходностью 75% LTV для наших коммерческих промежуточных ссуд и коммерческих ссуд на реабилитацию. Мы предлагаем 75% LTV и 85% CLTV по нашим долгосрочным коммерческим кредитам в твердой валюте с 30-летней амортизацией и 30-летним сроком. Коммерческий частный денежный заем является хорошей альтернативой традиционному банковскому финансированию, когда время играет очень важную роль или заемщики по какой-либо причине не соблюдают традиционные правила.
Airbnb Financing -> Мы предоставляем нашим инвесторам ссуды Airbnb для покупки и удержания их инвестиционной собственности.30-летняя фиксированная ставка до 85% LTV и 90% LTC. Мы знаем, как трудно финансировать недвижимость Airbnb, поэтому мы предложили этот вариант кредита для наших хозяев Airbnb! Купить дом для Airbnb с Oasis Investments Loans очень просто.
Финансирование без права регресса -> Основным преимуществом финансирования без права регресса является то, что заемщик не гарантирует ссуду. Мы являемся кредиторами без права регресса. Мы предоставляем ссуды без права регресса для фиксированных ссуд и ссуд на покупку, а также краткосрочные ссуды для рефинансирования наличными.
Инвесторы в недвижимость, не стесняйтесь обращаться к нам и узнавать, почему мы считаются одними из лучших частных кредиторов по всей стране! Мы гордимся тем, что предлагаем простой, быстрый и прозрачный частный денежный заем для ваших инвестиционных потребностей в недвижимости. Избегайте бюрократии, связанной с банковским финансированием, и времени, необходимого для закрытия традиционных кредитных структур и изучения ссуды в твердой форме с помощью Oasis Investments Loans.
Автомобиль постоянного капитала (PCV)
Что такое механизм постоянного капитала?
Механизм постоянного капитала (PCV) — это инвестиционная организация, созданная для управления постоянным капиталом или капиталом, доступным в течение неограниченного периода времени.Например, эндаумент обычно имеет неограниченный временной горизонт.
Ключевые выводы
- Создан механизм постоянного капитала (PCV) для поддержки инвестиций с неограниченным временным горизонтом.
- Из-за вечного характера постоянного капитала он не стремится использовать свой основной капитал в любой момент времени.
- Эндаументы, партнерства, корпорации и определенные типы трастов являются примерами ситуаций, которые могут создать PCV.
Общие сведения о транспортных средствах с постоянным капиталом (PCV)
Механизм постоянного капитала (PCV) обычно используется для увеличения капитала с идеальной скоростью в долгосрочном плане, и поэтому его меньше заботит краткосрочная эффективность финансового продукта.PCV известны как вечнозеленые структуры, где вечнозеленые растения считаются «всегда надежными».
PCV могут иметь форму товариществ, трастов или корпораций, у которых есть ожидания, что обязательства будут распространяться на многие годы вперед. PCV могут быть публичными или частными. Структуры постоянного капитала включают товарищества с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью, публично торгуемые на бирже; инвестиционные фонды недвижимости (REIT), компании, которые владеют, финансируют или управляют приносящей доход недвижимостью и созданы по образцу паевых инвестиционных фондов; доходность, компания структурирована так, чтобы операционные активы производили стабильный денежный поток за счет долгосрочных контрактов; фонды закрытого типа, своего рода паевые инвестиционные фонды; интервальные фонды, своего рода закрытые фонды, не торгующие на вторичном рынке; компании по управлению государственными активами; и переменные фонды, такие как аннуитет и страхование жизни.
Постоянный капитал
Концепция постоянных капиталовложений является относительно новой, и часто говорят, что она вдохновлена Berkshire Hathaway, чрезвычайно успешным и долгосрочным инвестиционным инструментом Уоррена Баффета.
В 2015 году Financial Times сообщила, что управляющие фондами прямых инвестиций и хедж-фондов считают постоянный капитал «святым Граалем» альтернативных инвестиций и рассматривают механизмы постоянного капитала, чтобы предложить решение для «длительного разочарования альтернативных управляющих активами: акции отказ рынка ценить свой бизнес так же высоко, как традиционные компании по управлению фондами. В статье объясняется, что в прошлом инвесторы публичного рынка возражали против нестабильности комиссионных доходов альтернативных управляющих активами, которые зависят от того, что инвесторы выкупают свои деньги, и полагаются на комиссионные за результат, которые могут сильно варьироваться.
Примеры автомобилей с постоянным капиталом в реальном мире
Ellington Financial — пример механизма постоянного капитала. Компания специализируется на ценных бумагах с ипотечным покрытием и владеет частью ипотечного кредитора.
Fortress Investment Group, глобальная инвестиционная компания со штаб-квартирой в Нью-Йорке, управляет пятью механизмами постоянного капитала: New Residential Investment Group, Fortress Transportation & Infrastructure, New Senior Investment Group, New Media Investment Group и Eurocastle Investment Limited.
Среди других специалистов по постоянному капиталу — General Atlantic, частная инвестиционная компания, которая, по данным Bloomberg, за последние пять лет собрала 13 миллиардов долларов. General Atlantic фокусируется на стратегиях с долгим жизненным циклом, которые включают фонды постоянного капитала.
Строительство / Постоянное кредитование | www.principalglobal.com | Основные инвесторы в недвижимость
Основные инвесторы в недвижимость, ООО («Фирма») — это специализированная группа основных глобальных инвесторов в сфере недвижимости.Фирма является зарегистрированным инвестиционным консультантом и членом Основной финансовой группы. «Основная финансовая группа» и «Принципал» являются зарегистрированными товарными знаками компании Principal Financial Services, Inc., члена основной финансовой группы.
Информация в этом документе получена из источников, которые считаются достоверными по состоянию на январь 2016 года. Информация, полученная из источников, отличных от основных глобальных инвесторов или их аффилированных лиц, считается надежной; однако мы не проверяем и не гарантируем ее точность или достоверность.
За исключением любых противоречащих друг другу положений применимого законодательства, ни одна компания в Основной финансовой группе, ни один из их сотрудников или директоров не дает никаких гарантий надежности или точности и не принимает на себя никакой ответственности, возникающей каким-либо иным образом (в том числе по причине небрежности) за ошибки или упущения в этом документе.
Информация в этом документе содержит только общую информацию и не должна рассматриваться как исчерпывающее заявление по какому-либо вопросу и не должна рассматриваться как таковая, а также не должна рассматриваться как конкретный совет или рекомендация.Общая информация, содержащаяся в нем, не учитывает каких-либо целей, конкретных потребностей или финансового положения заемщика, и на нее не следует полагаться как на прогноз или гарантию будущих событий. Все выражения мнений и прогнозов в этом документе могут быть изменены без предварительного уведомления.
Этот документ выпущен в США компанией Principal Real Estate Investors, LLC, деятельность которой регулируется Комиссией по ценным бумагам и биржам США. Сроки, условия, сборы, расходы, цены и другие общие правила и положения могут быть изменены.
Как правило, коммерческое ипотечное кредитование влечет за собой степень риска, которая обычно подходит только для опытных институциональных и профессиональных инвесторов, для которых такие инвестиции не являются полной инвестиционной программой и которые полностью понимают и способны нести риски, связанные с такими рисками. стратегия.
Home — Alaska Permanent Fund Corporation
Через десять лет после обретения Аляской статуса штата на Северном склоне была обнаружена нефть, в результате чего жители Аляски проголосовали за создание Постоянного фонда для инвестирования доходов от нефти для будущих поколений.Первый депозит составил 734 000 долларов. После 40 лет мудрого управления APFC увеличила Постоянный фонд до более чем 65 миллиардов долларов. Хотите узнать, как мы это сделали?
Постоянный фонд состоит из двух частей: основной суммы и резервного счета доходов («ERA»). Оба инвестируются вместе с использованием одного и того же распределения активов, но они очень различаются тем, как они могут использоваться по закону: принципал — это постоянные сбережения, ERA можно потратить.
APFC — это команда профессионалов в области финансов и права.Он действует как отдельная государственная организация под контролем независимого профессионального попечительского совета, который выступает в качестве доверенных лиц Фонда. Совет директоров устанавливает инвестиционную политику, анализирует результаты портфеля и работает с руководством над определением стратегического направления APFC.
Постоянный фонд в значительной степени заменил нефть в качестве источника неограниченных доходов для правительства нашего штата, а это означает, что он важен для жителей Аляски как никогда. Мы рады представить этот буклет, в котором рассказывается об основах Постоянного фонда Аляски, его истории, том, как APFC управляет этими активами и инвестирует их, а также его важной роли в будущем Аляски.
Узнайте о стратегиях, инвестициях и людях APFC в Годовом отчете за 2020 год.
ссуд на твердые деньги во Флориде | Срочные ссуды под активы
Почему вы хотите ссуду в твердых деньгах?
Есть несколько причин, по которым вы можете обратиться за ссудой в твердой форме. Одна из самых популярных причин — это скорость, с которой вы можете получить этот вид кредита. Утверждение и последующее присуждение других форм финансирования могут занять несколько недель; однако получение ссуды в твердой денежной форме — это быстрый процесс, который часто оказывается в вашем кармане через две недели или меньше после вашего одобрения.
Кредиторы с твердыми деньгами часто не принимают во внимание ваш кредитный рейтинг при оценке вашей ссуды. Поскольку кредит основан на активах, средства защищены недвижимостью. Если у вас низкий кредитный рейтинг, но вы можете обеспечить ссуду физическим активом, надежным вариантом может стать ссуда в твердой валюте.
Конкретные причины, по которым вы можете выбрать ссуду в твердой форме, включают:
- Доход не подтверждается. Если вы знаете, что имеете надежный доход, но не можете доказать это обычным кредиторам, вы можете использовать свое имущество и недвижимость, чтобы показать, что вы можете позволить себе взять ссуду.
- Вы ремонтируете дом или нуждаетесь в ремонте. Вы можете показать частному кредитору, что вы владеете недвижимостью, чтобы получить финансирование для ее улучшения. Если вы хотите отремонтировать, а затем перепродать свою недвижимость, ссуда в твердой валюте может быть быстрым способом перевернуть собственность.
- Недвижимость со временем принесет доход. Если вам нужно подготовить здание для сдачи в аренду, подумайте о ссуде в твердой валюте. Ссуда может помочь вам избежать коммерческой ловушки-22, когда вы не можете получить ссуду, потому что собственность не приносит дохода, но она не может приносить доход, пока вы не исправите ее с помощью ссуды.
Это всего лишь несколько примеров ситуаций, в которых ссуда в твердой форме может подойти вам или потребностям вашего бизнеса. Финансовая, финансовая и личная ситуация у каждого человека индивидуальна, и каждая ситуация требует своего решения. Кредит в твердой валюте — это еще один полезный вариант, который вы можете использовать для удовлетворения своих потребностей в капитале.
Как выглядит кредитный процесс Titan Funding?
До тех пор, пока у вас есть собственный капитал, чтобы оставаться в пределах 60% отношения кредита к стоимости Titan Funding, вы намного ближе к тому, чтобы стать хорошим кандидатом на получение частного кредита.Чтобы измерить отношение кредита к стоимости, возьмите желаемую сумму кредита и разделите ее на текущую оценочную стоимость недвижимости, которую вы используете для обеспечения кредита. Вы обсудите, подходит ли ваше соотношение суммы кредита к стоимости для услуг частного кредитования Titan Funding, когда обратитесь к одному из профессионалов, составляющих нашу элитную команду.
Во Флориде много кредиторов с твердыми деньгами, но не многие из них так приспособлены к вашим потребностям, как Titan Funding. Когда вы подаете заявку на получение частного кредита через Titan Funding, вы можете ожидать, что решение по вашему кредиту будет принято в течение 48 часов.Если вы одобрены, вы можете получить свои средства в течение четырех дней после вашего одобрения. Когда придет время приступить к выплате кредита, вы будете платить только проценты за короткий срок действия кредита. Помните, что этот процент основан на фиксированной ставке, а не на переменной.
Ссуды под твердые деньги через Titan Funding обычно находятся в диапазоне от 100 000 до 5 миллионов долларов, в зависимости от того, какой недвижимостью вы хотите поддержать свой ссуду и сколько вы хотите занять. Когда вы пытаетесь увеличить свой портфель недвижимости, этот скачок в ликвидном финансировании может быть именно тем, что вам нужно, чтобы вывести свой портфель на новый уровень.
Мостовые займы в Пермь
Команда Titan Funding также понимает важность жизненного цикла кредита. Как только недвижимость стабилизируется, Titan без проблем конвертирует ваш промежуточный заем в постоянное финансирование со сроком до 30 лет. Мы оптимизируем процесс, и вы, как заемщик, выиграете от экономии комиссий за оформление и выхода, а также от постоянного наличия одной и той же преданной команды.
Хорошо структурированное финансирование необходимо для успешного портфеля коммерческой недвижимости.Titan соединяет инвесторов в сфере недвижимости с эффективным капиталом через рынок «мост-к-перми», предлагая быстрые, продуманные и доступные финансовые решения.
Как вам может помочь финансирование Titan?
Titan Funding — это частный кредитор в Южной Флориде, который может помочь вам получить средства, необходимые для следующего шага в вашем финансовом плане. Если вы ищете кредитора с твердыми деньгами, наши услуги станут для вас большим активом. Частные кредитные компании, такие как Titan Funding, являются мощной альтернативой традиционным кредитным услугам, которые могут занять больше времени, чтобы доставить вас туда, где вам нужно.
Обладая многолетним опытом коллективного опыта, эксперты, составляющие команду Titan Funding, обладают ноу-хау и энергией, чтобы предоставить вам инструменты, необходимые для улучшения вашего финансового положения. В нашу команду входят генеральные директора, предприниматели, специалисты по инвестициям и многие другие, которые готовы проконсультировать вас в процессе кредитования. Наши увлеченные профессионалы объединяются, чтобы помочь предприятиям, инвесторам и частным лицам удовлетворить свои потребности в капитале и недвижимости.
Если вы считаете, что кредит в твердой форме может быть хорошим способом достижения ваших целей, свяжитесь с нашей командой банковских профессионалов в Titan Funding. Мы будем работать с вами на протяжении всего процесса, чтобы предоставить вам более простой и понятный опыт.
Мост-кредиты
Для вашей нестабилизированной собственности промежуточные ссуды A10 обеспечивают будущие возможности финансирования затрат на TI / LC и Cap-Ex со сроками до 7 лет, что позволяет Вам пора выполнить свой бизнес-план.
Характеристики нашего промежуточного займа
- Будущие механизмы финансирования
Для вашей нестабилизированной собственности промежуточные ссуды A10 обеспечивают будущие возможности финансирования затрат на TI / LC и Cap-Ex с увеличенными сроками до 7 лет, чтобы у вас было время для выполнения вашего бизнес-плана.
- Структуры с фиксированной, плавающей и гибридной скоростью
Наши индивидуально разработанные ссуды позволяют вам выбирать между фиксированной, плавающей или гибридной (фиксированной и плавающей) структурой ставок, которые лучше всего удовлетворить ваши потребности. Мы — единственный промежуточный кредитор, который предлагает решения для промежуточных кредитов с фиксированной ставкой, что исключает ваши проценты. оценить риск.
- Единственный кредитор, предлагающий решения с фиксированной ставкой для промежуточных ссуд
- Отсутствие полной премии или поломки по кредитам с фиксированной ставкой
- Фиксированные ставки устраняют затраты на хеджирование от инфляции и более высокие процентные ставки
- Кредиты до семи лет
Наш промежуточный заем соответствует вашему бизнес-плану, а не нашим потребностям.Мы предлагаем сроки от трех до пяти лет с возможностью продления до семь лет, так что у вас будет достаточно времени, чтобы сдать нестабилизированную недвижимость в аренду. Бридж-кредит A10 значительно меньше рискованно, чем 364-дневная кредитная линия или краткосрочный срок погашения, и то и другое время от времени может быть сложно рефинансировать волатильности рынка. Мы хотим, чтобы вы добились успеха, предоставив вам подходящую взлетно-посадочную полосу.
- Срок кредита 3-5 лет плюс продление
- Долгосрочная промежуточная ссуда защищает от закрытия рынка
- Дает вам время для внесения улучшений в целях оптимизации продаж или получения права на постоянное финансирование
- Меньше 1.0 Коэффициент покрытия обслуживания долга
Банки и постоянные кредиторы, такие как страховые компании и кредиторы CMBS, обычно финансируют стабилизированную недвижимость и требуют коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR) не менее 1,25x. Даже большинство мостовых кредиторов нацелены на почти стабильную недвижимость — те, у которых занято более 65 процентов — и требуют, чтобы барьеры DSCR превышали 1.0x из-за требований их складское помещение.
Однако мы знаем, что нестабилизированная стоимость недвижимости может быть разблокирована с капиталом в руках опытных специалистов по недвижимости. оператор. Мы можем финансировать недвижимость с начальной заполняемостью менее 65 процентов и DSCR ниже 1,0x.
- Нет требований по размещению
- A10 требует DSCR меньше 1.0x
- Предлагает большую гибкость, чем банки и постоянные кредиторы
- Растяжка на восемьдесят процентов LTV
Мы можем структурировать ссуды с более высоким долгом, увеличив LTV до 80% для качественной недвижимости на сильных рынках. Растяжка LTV может уменьшить размер капитала, необходимого для вашего проекта, и особенно полезен в следующих случаях:
— Клиенты, которые хотят профинансировать выплату со скидкой и хотят минимизировать новые требования к собственному капиталу
— Срок рефинансирования ссуды на недвижимость с дефицитом капитала
— Местные опытные операторы недвижимости, которые могут иметь ограниченный доступ к собственному капиталу
— Спонсоры высококачественной недвижимости на сильных рынках с привлекательными бизнес-планами, которые хотят увеличить свою прибыль за счет более высокое кредитное плечо- LTV растяжения до 80 процентов
- Уменьшите потребность в первоначальном капитале
- Увеличьте прибыль за счет более высокого кредитного плеча
- Гибкость предоплаты
A10 не использует положения о блокировке, запрещающие досрочное погашение кредита. У вас будет гибкость, необходимая для продажи своей собственности по адресу самое подходящее время. Наши ссуды не структурированы как кредитные линии, поэтому мы требуем только разумные минимальные процентные периоды. которые соответствуют вашему бизнес-плану.
- Нет положений о блокировке
- Максимальная гибкость
- Разумные минимальные процентные периоды
После стабилизации состояния вашей собственности компания A10 без проблем конвертирует ваш промежуточный заем в постоянное финансирование на срок до 20 лет.Ты поймешь улучшенная экономия на выходных и исходных сборах, а также постоянство наличия одной и той же специальной команды A10.
Характеристики нашего Пермского кредита
- Мы преодолели 10-летний барьер
Наши 20-летние условия полностью погашаемого кредита позволяют вам фиксировать свои долгосрочные платежи, пока процентные ставки находятся на минимальном уровне, поэтому вы Вам не нужно будет брать на себя дополнительный риск рефинансирования после наступления срока погашения кредита. Вам не нужно будет рисковать, где будут ставки через 10 лет, или если кредитные рынки будут открыты или закрыты. Вы также сможете спланировать свое наследие, не допуская будущие поколения от использования безответственного кредитного плеча.
- Срок кредита до 20 лет
- Фиксируйте процентную ставку
- Устранение риска рефинансирования при типичных 10-летних сроках погашения
- Ценный инструмент долгосрочного планирования
- Блокировка ранней ставки
Неустойчивые рынки и повышение ставок ФРС не вызывают беспокойства в связи с возможностями раннего блокирования ставок А10.Ранняя блокировка ставок A10 Capital дает у вас есть возможность зафиксировать исторический минимум процентных ставок в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявки. Ранняя блокировка ставок может обеспечить значительная экономия в условиях растущей ставки или неустойчивого спреда.
Наслаждайтесь уверенностью в закрытии по твердой ставке и держитесь подальше от игры с повторной торговлей CMBS.
- Блокировка скорости в приложении
- Блокировка спреда управляет волатильностью
- Блокировка индекса использует преимущества низких ставок
- Отсутствие скрытых комиссий за обслуживание
Вы когда-нибудь чувствовали, что сторонние сервисные центры CMBS не отвечают на телефонные звонки, не взимая плату? Согласно CREFC, многие CMBS Обслуживающие компании взимают различные сборы за услуги, такие как уплата налогов или получение разрешений на аренду. Не A10. Поскольку мы обслуживаем ваш кредит внутри компании, мы сосредоточены на том, чтобы сделать для вас лучший опыт, чтобы вы могли успешно выполнить свой бизнес-план в течение срока кредита.
Помимо комиссионных, большинство заемщиков недовольны отсутствием или задержкой ответа на запросы к сервисным службам CMBS. Запрос на SNDA, например, на получение ответа или одобрения могут уйти месяцы — времени, которого у вас нет для повседневных операций.Это SNDA просто не является приоритетом для стороннего сервисного центра, который пытается снизить затраты и максимизировать прибыль. Как полный сервис платформы, мы обрабатываем эти запросы после закрытия собственными силами.
- Отсутствие риска исполнения для покупателя или продажи ссуды по ссуде
Многие кредиторы-посредники откладывают закрытие ссуды до тех пор, пока либо покупатель B-Piece не одобрит ссуду, либо до нескольких дней до фактического предоставления ссуды. Распродан.Для заемщика это создает задержки и неопределенность. Только не на А10. Вы никогда не будете повторно проданы, потому что покупатель B-Piece не понравился ваш заем. И вас не заставляют ждать в сторонке, пока ваш кредит может быть закрыт одновременно с ним. продается.
- Нет покупателя компонентов B
- Закрытие сделки без задержки в связи с продажей кредита
- Внутренний кредитный андеррайтинг с полным спектром услуг
Другие кредиторы — особенно кредиторы CMBS — часто передают андеррайтинг третьим сторонам, которые могут быть незаинтересованными в лучшем случае и не отвечает в худшем.Андеррайтинг A10 с полным спектром услуг выполняется собственными силами, что дает вам скорость и уверенность. вам нужно быстро закрыть. Не рискуйте работать с кредитором-посредником, который не привлечет андеррайтера до ваш список условий был подписан.
- Собственная андеррайтинговая группа
- Завершите транзакцию быстро
- Ваш андеррайтинг никогда не будет передан третьей стороне
- Быстрее и гибче, чем LifeCo
Большинство LifeCos не предоставляет ссуды на сумму менее 10 миллионов долларов, а те, которые действительно требуют полных личных гарантий и / или более низкое кредитное плечо.Наша ориентация на средний рынок и предпринимательская культура дают нам скорость и гибкость, необходимые для быстрого закрытия — никаких дополнительных гарантий не требуется.
- Возможность работы с небольшими кредитами
- Никаких личных гарантий не требуется
- Быстрое закрытие
- ABCD — Все, что угодно, только не нарушение CMBS
Заемщикам необходима гибкость для выполнения своего бизнес-плана без дорогостоящих и сложных отмен.A10 работает с вами, чтобы найти структура, которая соответствует вашему бизнес-плану и, прежде всего, отказывается подвергать наших клиентов препятствиям на пути к провалу.
- Без отмены
- Более гибкий, чем кредиторы CMBS
- Избегает утомительных усилий и бесконечного потока документов, связанных с отказом.
- Возможные ссуды повышают конкурентоспособность недвижимости
Недвижимость с предполагаемой ссудой от A10 будет легче продать, когда придет время. Представьте, что когда вы будете готовы продать, процентные ставки на 2-4% выше, чем вы платите. Это поможет повысить конкурентоспособность вашей собственности потенциальных покупателей, что приведет к увеличению выручки от продаж. Вы также избегаете затрат на предоплату, имея квалифицированного покупателя. взять на себя постоянную ипотеку A10.
Условия займа
EB-5 Сумма инвестиций | Фонды, проекты, возможное увеличение
Программа для иммигрантов-инвесторов EB-5 — это виза категории рабочих виз, которая дает инвесторам-иммигрантам право стать постоянными резидентами США.S. Ежегодно USCIS предоставляет в общей сложности 10 000 виз EB-5 с момента его создания в 1992 году. Понимание суммы инвестиций EB-5 и общего процесса подачи заявки является ключом к обеспечению успешной подачи заявки на вашу грин-карту. и ПМЖ.
Процесс подачи заявления на визу EB-5Прежде чем обсуждать сумму инвестиций EB-5, давайте обсудим шаги, связанные с этим типом заявления на визу.
- Инвестируйте в бизнес, который создаст десять рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных U.S. рабочих, или инвестировать через региональный центр USCIC и создать десять индуцированных, косвенных или прямых рабочих мест. Создание рабочих мест должно произойти в течение первых двух лет после того, как человеку будет предоставлен въезд или постоянное место жительства в Соединенных Штатах.
- Подайте заявку на условное постоянное проживание через Заявление на иммиграционную визу, Заявление о корректировке статуса и заполнение формы I-485 или DS-260 после утверждения формы I-526. Эта петиция предоставит вам и вашим иждивенцам грин-карту.
- Наконец, вы должны будете подать форму I-829, чтобы доказать, что вы выполнили все требования EB-5 после истечения двухлетнего периода условного проживания для отмены условий проживания. После этого вы станете постоянным жителем США вместе со своим супругом и не состоящими в браке детьми в возрасте до 21 года и получите десятилетнюю грин-карту.
Чтобы получить право на участие в программе, кандидаты должны инвестировать 500 000 или 1 000 000 долларов в зависимости от места их вложения.Он подразделяется на два класса: базовая программа или пилотная программа регионального центра. Вы можете инвестировать в любую из двух программ.
Однако общая стоимость получения этой визы была одним из наиболее часто задаваемых вопросов многими потенциальными инвесторами. В чем разница между инвестициями в 500 000 и 1 000 000 долларов?
Речь идет о других расходах, помимо обоснованных сумм инвестиций? Каковы приемлемые источники финансирования программы? Мы рассмотрим ответы на все эти вопросы и другие вопросы, касающиеся суммы инвестиций EB-5, в этом посте.
EB-5 Сумма инвестицийВ качестве ориентира заявители на визу EB-5 должны инвестировать 500 000 или 1 000 000 долларов в новое коммерческое предприятие, основанное после 29 ноября 1990 года. Если инвестиции были учреждены не позднее 29 ноября 1990 года, они должны быть реструктурированы. , организованы или расширены в соответствии со спецификацией программы.
Капитал не обязательно должен быть наличным. Это может быть оборудование, инвентарь, имущество или какой-либо другой материальный актив. Вы также можете использовать денежные эквиваленты и задолженность, обеспеченные активами, принадлежащими вам и оцененными в U.Рыночная стоимость в долларах США должна быть равна стоимости инвестиционного капитала. Сумму инвестиций определяет то, собираетесь ли вы инвестировать в целевую зону занятости (TEA) или нет.
- 1 000 000 долларов EB-5 Инвестиции: 1 800 000 долларов США необходимы, если вы планируете инвестировать в новое или существующее бизнес-предприятие, способное нанять не менее 10 человек на постоянной основе.
- 500 000 долларов США EB-5 TEA Инвестиции: 900 000 долларов США требуются для заявителей, которые вкладывают свой капитал в коммерческие предприятия, расположенные в районе с высоким уровнем безработицы, в сельской местности или в региональном центре, назначенном правительством.
Помимо основного инвестиционного капитала в размере 1 800 000 или 900 000 долларов, процесс получения визы EB-5 будет стоить вам некоторых дополнительных сборов. Эти побочные расходы необходимо учитывать как часть затрат EB-5 при планировании инвестиций. В их числе:
I-526 Сбор за подачу петиции
Форма I-526 — это первый и один из самых важных компонентов визы EB-5. Он подан для подтверждения вашей готовности стать инвестором по программе.Вы должны подать I-526 в качестве предпринимателя EB-5, чтобы подать прошение в USCIS о статусе иммигранта в США
.Форма предназначена для тех, кто инвестировал или активно инвестирует в новое коммерческое предприятие (NCE) требуемую сумму инвестиций EB-5 в размере 900 000 долларов США или 1 800 000 долларов США. Плата за регистрацию I-526 составляет 3675 долларов.
I-485 для корректировки статуса
Форма I-485 предназначена для инвесторов-иммигрантов EB-5, которые уже находятся в США, чтобы изменить свой статус резидента и стать условно постоянным резидентом. Вы, как основной заявитель, и каждый из ваших иждивенцев должны заполнить эту форму после утверждения вашей петиции I-526. Его может подать иммиграционный поверенный от вашего имени.
Цель формы состоит в том, чтобы USCIS определил ваше право на постоянное проживание. Поэтому вам необходимо будет предоставить подтверждающие документы, такие как свидетельства о рождении, браке и разводе (если таковые имеются), криминальное прошлое, отчет о медицинском осмотре, копию страницы паспорта и неиммиграционной визы, а также недавно сделанную фотографию себя.Другая информация включает доказательства права на участие, биографические данные и отпечатки пальцев. Плата за регистрацию I-485 составляет 1140 долларов.
I-829, Петиция об отмене условий
В рамках процесса EB-5 вам необходимо будет подать петицию с использованием формы I-829, чтобы отменить условия вашего статуса постоянного жителя. Вы можете подать это за два месяца до истечения вашего текущего условного статуса постоянного жителя, который обычно имеет двухлетний период действия. Плата за регистрацию I-829 в USCIS составляет 3750 долларов.
Комиссия USCIS за биометрию
USCIS обычно требует биометрических свидетельств от заявителей на визу для проведения необходимых проверок безопасности, чтобы подтвердить вашу личность. Ваша фотография, отпечатки пальцев и подпись будут собраны. Плата за биометрические данные для заявителя составляет 85 долларов, и такая же сумма должна быть выплачена за каждого из ваших иждивенцев.
Гонорары иммиграционного поверенного
Нанять адвоката не обязательно. Однако из-за сложностей, связанных с оформлением визы EB-5 и инвестициями, никогда не стоит пытаться сделать это самостоятельно.Иммиграционный поверенный поможет подать документы на ваше дело EB-5 и проконсультирует вас на протяжении всего процесса. Петиция на визу EB-5 может состоять всего из нескольких страниц, но есть много подтверждающих документов и вопросов, по которым потребуется помощь эксперта, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.
Административный сбор
Если вы занимаетесь прямыми инвестициями, возможно, вам не придется платить административный сбор. Но для вложения в райцентр EB-5 эта оплата обязательна. Размер платы варьируется в зависимости от регионального центра и обычно определяется характером вашего проекта EB-5.Некоторые услуги, покрываемые административным сбором, включают оплату консультантов, таких как юристы, экономисты, бизнес-брокеры и другие эксперты, которые следят за соблюдением требований и маркетинговыми аспектами проекта EB-5. В зависимости от регионального центра плата может составлять от 30 000 до 60 000 долларов.
Региональные центры EB-5Если вы подаете заявление на визу EB-5, у вас есть два варианта инвестирования на выбор. Вы можете инвестировать через региональный центр EB-5 или стать прямым инвестором.Если вы решите стать прямым инвестором, вы должны найти проект, в который вы будете инвестировать, и контролировать его, взяв на себя прямую управленческую роль. Прямые инвестиции отлично подходят для тех инвесторов, которые хотят контролировать свои инвестиции, а также проект, в который вы инвестировали.
Кандидаты в инвесторы EB-5 также могут инвестировать в региональный центр EB-5. Этот вариант идеален, если вы заинтересованы в иммиграционных целях EB-5, а не в получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Поскольку региональные центры получают от USCIS право администрирования инвестиционных проектов, они должны соблюдать правила программы USCIS EB5.Это означает, что вы не несете ответственности за выполнение требований программы. В результате инвестиции в региональные центры подходят инвесторам, которые хотят быть более свободными, не неся ответственности за управление своими инвестициями.
Инвестиционный план визы EB-5Как и в случае с любыми другими инвестициями, вам следует провести комплексную проверку перед тем, как инвестировать свои 1 800 000 долларов в проект, управляемый региональным центром. Во-первых, вам нужно убедиться, что в проекте будет создано как минимум 10 штатных U.S рабочих мест. Вам также необходимо изучить предысторию других инвесторов в девелопмент недвижимости, участвующих в проекте, финансовые стратегии проекта и стратегии выхода, общий бизнес-план проекта, а также очень внимательно изучить пакет предложений.
Когда для проекта доступны средства, региональные центры обычно планируют выкупить долю у инвесторов через пять лет. От жизнеспособности вашего проекта будет зависеть, получите ли вы доход от своих инвестиций в EB-5 или нет. Вам также следует учитывать все факторы риска, такие как долг EB-5 и общий долг проекта.
Если у проекта есть ипотека, убедитесь, что она полностью выплачена, прежде чем инвесторы EB-5 смогут получить средства, потому что в случае банкротства вы потеряете свои деньги, а также не получите постоянную грин-карту.
EB-5 Visa Сумма Источник средствКак и другие визовые программы США, источник вашего инвестиционного капитала EB-5 подлежит тщательной проверке. USCIS захочет узнать, был ли фонд приобретен на законных основаниях и действительно ли он принадлежит вам. Желательно, чтобы основной инвестор имел возможность продемонстрировать владение деньгами.
Условия ссуды в качестве инвестиционного капитала EB-5Кандидаты, у которых нет суммы инвестиций в размере 900 000 или 1 800 000 долларов США наличными, могут использовать заем при условии, что это обеспеченный заем. В прошлом USCIS разрешала необеспеченные займы для инвестиционного финансирования EB-5. Однако в последние несколько лет это прекратилось. Теперь вы можете использовать только обеспеченный кредит.
Чтобы заем был принят в качестве инвестиционного капитала EB-5, он должен соответствовать условиям, установленным USCIS.Например, он должен быть обеспечен активом, который имеет такую же или более высокую стоимость, как сумма ссуды, и этот актив должен принадлежать вам.
Кроме того, вы должны быть основным заемщиком кредита и нести личную ответственность за погашение кредита. Вам не разрешается предлагать какие-либо активы предприятия EB-5 в качестве обеспечения ссуды или предлагать свою долю собственности в предприятии EB-5 в качестве обеспечения.
Частный заем (от друзей и семьи) также может быть использован в качестве суммы ваших инвестиций EB-5.Однако должны быть выполнены все указанные выше условия и должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие, что ваш частный кредитор получил деньги на законных основаниях. Вы также можете использовать подаренные средства.
Какой бы вариант вы ни выбрали в качестве источника, ваш инвестиционный капитал обязательно подвергнется риску (т.е. вы уже безвозвратно вложили деньги или активно инвестируете их). Если окажется, что вы защищаете свой капитал от риска, ваше ходатайство не будет удовлетворено.
Товарищество с ограниченной ответственностью EB-5Коммандитное товарищество означает инвестиции с двумя типами партнеров — полными партнерами и партнерами с ограниченной ответственностью.В то время как общие партнеры более активны в повседневном управлении бизнесом, ограниченные партнеры обычно вносят только финансовые взносы. Партнер с ограниченной ответственностью имеет ограниченный контроль над размещением капитала и ограниченную ответственность в инвестициях.
Очень часто можно увидеть, как многие инвесторы EB-5 выбирают этот путь, чтобы осуществить свою мечту о статусе постоянного резидента США. Чтобы стать партнером с ограниченной ответственностью EB-5, вы можете инвестировать в партнерское предприятие EB-5. Однако вам необходимо ознакомиться с партнерским соглашением компании, чтобы узнать о преимуществах и рисках, связанных с вашими инвестициями.
EB-5 отказ в заявкеОтказ или отклонение заявки на получение грин-карты EB-5 может происходить по разным причинам, включая непредоставление необходимой документации для вашего источника средств EB-5 или представление ложных доказательств. Ваша заявка также может быть отклонена, если в заполняемых вами формах отсутствует информация или если вы не подвергаете свои инвестиции риску, как того требует USCIS.
Хотя отказ может привести к задержке, это не обязательно означает конец вашей мечты о визе EB-5.Некоторые из доступных вам вариантов включают подачу ходатайства, апелляцию или повторное заполнение. Ваш иммиграционный поверенный сможет просмотреть уведомление об отказе и дать вам соответствующий совет.
Как наши иммиграционные поверенные могут помочьИнвестировать в проект 900 000 или 1 800 000 долларов следует с большой осторожностью и планированием.
Добавить комментарий