Как получить пассивный доход? Десять идей | Экономика | Деньги
Зарплата, которую нам платит работодатель, — это активный доход. Пассивный доход не зависит от нашей трудовой деятельности: можно остаться без работы, но не без средств к существованию. Есть десятки инструментов, позволяющих создать пассивный доход. Самые популярные из них АиФ.ru разобрал вместе с практикующим инвестором, экспертом по формированию пассивного дохода Леонидом Ворошиловым.
Когда вы ходите на работу и получаете зарплату, это активный доход. Но представьте, что вас сократили, или пришлось уволиться из-за конфликта с начальством. Откуда брать деньги для оплаты бытовых расходов, «коммуналки» и других нужд? Выход один — создать пассивный доход, не зависящий от вашей деятельности. В современном мире для этого есть много эффективных способов. Основные из них перечислил Леонид Ворошилов — практикующий инвестор, эксперт по формированию пассивного дохода.
Депозит в банке
Хранить активы на банковском депозите необходимо в разной валюте: 50% — в рублях, 50% — в иностранной.
Доллар пока остается мировой резервной валютой. И, хотя процент по валютным вкладам в российских банках не превышает 1,5%, американская валюта дорожает. Ежегодный прирост составляет 5-7% годовых, а рубль обесценивается относительно доллара каждый год на 10-12%.
Фондовый рынок. Акции
Акции роста — это ценные бумаги компаний, растущие со скоростью, опережающей среднерыночный рост. В этом и заключается их главная привлекательность. К акциям роста относятся бумаги таких мировых компаний, как Apple, Facebook, Amazon, Tesla.
Фондовый рынок. Облигации
Облигации федерального займа — это долговые ценные бумаги, выпускаемые государством или отдельной компанией. По словам Ворошилова, для формирования пассивного дохода выгодно приобретать облигации США. Хотя их доходность составляет всего 2%, можно заработать на росте курса. Средняя купонная выплата в России — 8-9%, что в два раза выше процента по банковскому вкладу.
Фондовый рынок. Дивиденды
По окончании определенного периода (ежегодно, ежеквартально) компании выплачивают владельцам ценных бумаг процент от своей прибыли. На дивидендных акциях можно зарабатывать в трех направлениях: за счет непосредственно дивидендов, роста курса валют и роста стоимости ценных бумаг.
REIT (биржевые фонды на недвижимость)
Этот способ сравним с арендой недвижимости. Фонды выкупают ипотечные бумаги, занимаются строительством, арендой и управлением объектами. Инвестируя в REIT, можно получать дивиденды и зарабатывать на росте ценных бумаг, объясняет эксперт.
Аренда недвижимости
Сдачу недвижимости можно отнести к разряду консервативных методов заработка. Сдавать коммерческие объекты выгоднее, поскольку в этой нише меньше конкуренции, ниже цена на входе и нет затрат на ремонт и обслуживание (они возлагаются на арендатора), рассказывает Ворошилов. По его словам, средняя доходность от сдачи жилой недвижимости — 6-8%, от сдачи коммерческой — 12-15% годовых.
Покупка недвижимости на котловане и перепродажа
Цены на недвижимость в России растут. В новостройках цена квадратного метра увеличивается по мере строительства. Если приобретать квартиру на стадии котлована, можно затем перепродать ее по более высокой цене, подсказывает Ворошилов. Средняя доходность составляет 20% годовых. Но важно выбрать выгодный с точки зрения локации объект, добавляет он.
Деление недвижимости на части
Еще один способ заработать на недвижимости. Его суть заключается в том, чтобы приобрести большой объект, разделить его на мелкие части и затем перепродать или сдать их в аренду. Среднегодовая доходность составляет 30%. Инвестиционная ценность недвижимости определяется ее локацией, транспортной доступностью, площадью и другими факторами.
Займы под залог
Займы под залог недвижимости или авто может выдавать не только банк, но и частное лицо. Например, к вам приходит человек и просит ссудить определенную сумму. В качестве залога предоставляется квартира. Этот факт прописывается в Росреестре, определяются проценты. В случае неуплаты долга жильцов выселяют, а недвижимость продается по рыночной стоимости, поясняет эксперт.
ПИФ
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) представляет собой объединение инвесторов, которые доверяют свои средства управляющей компании. Управляющая компания осуществляет управление фондами (выдает займы, приобретает и продает валюту и ценные бумаги), зарабатывая деньги для пайщиков. Забрать свою часть денег или имущество из ПИФа инвестор не может. Доходность получается за счет погашения пая (компенсации стоимости деньгами) или перепродажи.
Активный или пассивный доход: с ограниченным временем, на чем вы должны сосредоточиться?
Опубликовано: 2021-08-12
Ваш доход активен или пассивен?
Если вам интересно, в чем разница и что лучше, вы обратились по адресу.
- Что такое активный доход?
- Примеры активного дохода:
- Что такое пассивный доход?
- Примеры пассивного дохода:
- Реактивное и упреждающее время
- Примеры «реактивных» задач:
- Примеры «упреждающих» задач:
- Если у меня ограниченное время, над чем мне работать?
- Аргументы в пользу активного дохода
- Как активный доход может привести к пассивному доходу
- Доводы в пользу погони за пассивным доходом
- Как найти баланс между активным и пассивным доходом
- Разделение моего активного и пассивного доходов сегодня
- Твоя очередь
Что такое активный доход?
Активный доход — это деньги, которые вы зарабатываете как прямой результат проделанной работы. Это наиболее распространенная форма дохода, которую часто зарабатывают путем «обмена времени на деньги».
Фактически, для большинства людей активный доход от работы — это единственный доход.
Это рискованное положение.
Примеры активного дохода:
- Ваша дневная работа — это активный доход.
- Фриланс — это активный доход.
- Коучинг и консалтинг — активный доход.
Независимо от того, как вы его структурируете, работаете ли вы с почасовой оплатой или получаете зарплату, «производите» ли вы свои услуги или нет, вы все равно обмениваете часы на доллары. (Если только у вас нет команды, которая будет выполнять эту работу.)
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. Это могут быть доходы от сдачи в аренду недвижимости, прибыль от собственного бизнеса или продажи продуктов.
Примеры пассивного дохода:
- Партнерский заработок — это пассивный доход.
- Доходность инвестиций — это пассивный доход.
- Книжные продажи — это пассивный доход.
Пассивный доход естественно привлекателен, потому что не требует вашего прямого участия во время получения дохода.
Безусловно, часто есть БОЛЬШИЕ предварительные вложения времени и / или долларов, чтобы построить или приобрести актив, приносящий пассивный доход. Это альтернативная стоимость активного дохода; вы могли бы потратить это время на то, чтобы зарабатывать деньги СЕЙЧАС, но вместо этого вы спекулятивно потратили их в надежде заработать больше позже.
Реактивное и упреждающее время
В прошлом месяце я слушал подкаст, и возник вопрос, сколько времени вы проводите в «реактивном режиме», а не в «проактивном».
Это действительно поразило меня, так как это то, с чем я определенно боролся, и проблема, с которой, как мне кажется, сталкиваются все сторонние хастлеры.
Несколько лет назад я довольно долго находился в «реактивном» режиме, выполняя работу для клиентов, отвечая на электронную почту, выполняя требования других людей относительно моего времени. И все это было совершенно нормально, потому что это платно.
Но он не «масштабируется» или, по крайней мере, его нелегко масштабировать.
И у меня не осталось много времени, чтобы заниматься «активными» проектами — такими как написание новой книги, создание курса или создание нового веб-сайта.
Примеры «реактивных» задач:
- Проверка электронной почты
- Проверка Facebook
- Проверка Twitter
- Доставка клиентской работы
- Отвечая на звонок
Примеры «упреждающих» задач:
- Инвестирование
- Строительные активы
- Пишу
- Создание нового бизнеса
- Выполнение холодных звонков
Вот общее правило: деятельность с активным доходом, как правило, является реактивной, а деятельность с пассивным доходом — как правило, проактивной.
Когда вы проверяете свое время, куда вы уходите? Вы занимаетесь активным или пассивным доходом?
Если у меня ограниченное время, над чем мне работать?
Если у вас мало времени, как расставить приоритеты для ваших проектов? Следует ли вам сосредоточиться исключительно на создании активных источников дохода, чтобы немедленно позвонить в кассу?
Или вам следует полностью сосредоточиться на создании активов с пассивным доходом? В конце концов, если вы занимаетесь подработкой, вы можете рассчитывать на свою повседневную работу, чтобы оплачивать счета.
Аргументы в пользу активного дохода
Думаю, ответ будет зависеть от конкретной ситуации каждого. Если вам нужно сразу увидеть, как деньги поступают, стратегия активного дохода — это то, что вам нужно.
Фактически, для большинства начинающих людей подход с активным доходом, вероятно, является самым быстрым способом выбраться из долгов, создать финансовую подушку и улучшить свои балансы.
Наиболее активная суета, связанная с доходом , не требует огромных первоначальных денежных вложений, и вы можете сразу увидеть отдачу.
Например, Гарри Кэмпбелл объяснил, что свои первые проездные на рейсах он зарабатывал в течение недели после подачи заявления на должность водителя.
Несколько недель назад я получил электронное письмо от другого слушателя, который сказал, что заработал 300 долларов в первые выходные на покупках и продажах на Craigslist.
Начинать зарабатывать эти первые доллары вне своей повседневной работы — это награда и воодушевление !
Какие услуги вы могли бы предложить?
Как активный доход может привести к пассивному доходу
Самое безумное, что активный доход часто приводит к пассивному доходу. Вот лишь пара примеров.
Инженер-механик Мэтт Бочнак всегда возился в своем гараже с мотоциклами — своими и друзьями. Однажды он задумался, заплатит ли кто-нибудь за его услуги по ремонту, и, конечно же, его реклама на Craigslist начала привлекать новых клиентов.
Другая умная вещь, которую сделал Мэтт, — это установил камеру, чтобы снимать, как он ремонтирует, что привело к прибыльному каналу на YouTube и даже к продаже видеофайлов с пошаговыми инструкциями по ремонту в Интернете, что фактически превратило сервисный бизнес в бизнес с пассивным доходом.
Мой друг Уэс Шеффер (Wes «The Sales Whisperer») познакомил меня с интересным способом создания пассивного дохода в сфере услуг.
Уэс помогает командам оптимизировать процессы, системы и рабочие процессы продаж. Это часто связано с настройкой клиентов на новое программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, особенно когда их существующая система устарела (или не существует). Имея многолетний опыт продаж в десятках отраслей, Уэс может рекомендовать лучшие инструменты для каждого бизнеса.
Пассивный доход играет важную роль, потому что Уэс имеет партнерские или торговые отношения со многими из рекомендуемых им сервисов и программных инструментов. Он получает авансом гонорар за консультационные услуги, а затем получает остаточный доход от направления нового клиента к конкретному программному обеспечению, которое помогает их бизнесу.
С годами этот «пассивный» элемент бизнеса Уэса превратился в существенный источник дохода. И все это просто произошло из-за того, что клиенты использовали чужие продукты и показали им, как эти продукты могут принести им больше продаж.
Доводы в пользу погони за пассивным доходом
Проблема с полностью реактивной стратегией или стратегией «активного дохода» заключается в том, что суета никогда не может прекратиться или доход иссякает. В конце концов, вы захотите, чтобы часть ваших денег работала на вас, чтобы дать себе небольшую передышку.
Как сказал Уоррен Баффет: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».
Так что, если вы уже какое-то время занимались побочной работой или у вас достаточно сильное финансовое положение, я думаю, имеет смысл начать погоню за пассивным доходом. Или, по крайней мере, добавьте немного «проактивного» времени в отведенные вам часы побочной суеты.
Может быть, это инвестирование в дополнительные источники дохода или, может быть, создание собственного актива, такого как веб-сайт, книга или курс.
Как найти баланс между активным и пассивным доходом
Активный и пассивный доход — это битва между получением оплаты сейчас и, возможно, получением оплаты позже. Определенно есть такая вещь, как тратить слишком много времени на стратегии пассивного дохода, потому что они могут никогда не сработать.
Как и в случае любой «спецификационной» работы, работы, которую вы выполняете на основе предположений, есть шанс, что вам никогда не заплатят — понизив почасовую ставку за этот проект до больших жирных $ 0.
(У меня была своя доля таких!)
В некотором смысле это дилемма курицы и яйца; почти требуется некоторый уровень пассивного дохода, чтобы высвободить время для дальнейшего развития. И если вы не выкроете время для пассивного дохода, вы можете никогда его не получить.
Один из способов обойти это — поднять ставки до уровня, при котором вам не нужно постоянно увеличивать активный доход.
Я думаю, что 75/25 активных / пассивных — хорошее соотношение для начинающих сторонних предпринимателей, но со временем вы захотите сместить акцент в сторону пассивного дохода.
Разделение моего активного и пассивного доходов сегодня
За эти годы я изучил эту карту по всей карте. Какое-то время мое время, вероятно, было разделено 75/25 между активным и пассивным доходом. Затем он повернул бы в другую сторону по мере изменения условий ведения бизнеса, а затем повернул бы вспять.
Из 15 источников дохода, над которыми я сейчас работаю, все, кроме одного, относительно пассивны — это просто вопрос их роста.
Вот как упал мой доход в 2015 году по сравнению с тем, как он выглядит сегодня:
Активный доход от нескольких лет назад включал фриланс, аудит веб-сайтов, написание спонсируемых постов, организацию групп идейных вдохновителей, а также коучинг и консалтинг. Сегодня я сократил почти все это и принял лишь несколько консультационных звонков.
Еще важно отметить, что «размер» пирога сегодня тоже намного больше — более чем в 3 раза! Смог бы я добиться такого роста, сосредоточившись на активном доходе? Возможно нет.
Но вначале весь мой доход был активным — в виде моей дневной зарплаты! Эти «пассивные» потоки доходов формировались и росли месяцами и годами.
И хотя сегодня подавляющая часть моего времени и дохода попадает в категорию «пассивных», я все еще работаю каждую неделю, чтобы поддерживать и развивать эти потоки!
С чего начать? Вот несколько идей о пассивном доходе, которые стоит рассмотреть.
Твоя очередь
Сколько времени вы проводите в реактивном или проактивном режиме?
Сколько времени вы тратите на погоню за активными потоками дохода по сравнению с потоками пассивного дохода?
Позвольте мне знать в комментариях ниже!
Закрепите на потом:
**********
Сток-фото Sofiaworld через Shutterstock
Пассивный доход в Украине – возможности и риски
Доход может быть активным и пассивным.
Возможных источников пассивного дохода довольно много. Расскажем об основных из них, доступных в Украине.
Вклад в банке (депозит)
Депозит в украинском банке – это самый простой источник пассивного дохода. Вы отдаете банку на хранение (и на временное использование) деньги, а он за это выплачивает вам проценты.
Плюсы: стабильный доход и надежность, так как вклады до 200 тыс. грн в одном банке застрахованы. Если есть желание положить больше, то лучше распределить деньги по нескольким банкам.
Минусы: невысокая доходность по вкладам, необходимость замораживать на долгий срок большие суммы денег.
Для примера: по состоянию на 28 декабря украинский индекс ставок по депозитам физических лиц составлял:
Подписывайтесь на нас в Google News!- в гривне на 3 месяца – 7,36% годовых, на 12 месяцев – 8,98%;
- в долларах – соответственно 0,4 и 1,05%;
- в евро – соответственно 0,25 и 0,5%.
Негосударственная пенсия
Если пассивный доход нужен не сейчас, а в будущем, то можно заключить договор дополнительного пенсионного обеспечения с одним из негосударственных пенсионных фондов (НПФ). Человек делает регулярные отчисления в НПФ, а тот инвестирует его средства, чтобы обеспечить дополнительный доход. При достижении указанного в договоре возраста человек начинает постепенно получать сбережения (свои отчисления плюс инвестиционный доход минус комиссия НПФ) в виде пенсии.
Плюсы: доходность может быть довольно высокой, така как НПФ разрешено вкладывать деньги в рисковые, а потому и более доходные, проекты.
Минусы: отчисления в НПФ не попадают в систему страхования вкладов. Если фонд обанкротится, то можно потерять все сбережения.
Инвестиции в ценные бумаги
Нужно помнить, что главный закон инвестирования на фондовом рынке простой: доходность пропорциональна риску. Кроме того, играть на этом рынке гораздо сложнее, чем положить деньги на депозит. Поэтому для серьезных инвестиций обычно нужны профессиональные посредники.
В Украине фондовый рынок пока мало развит. Для персональных инвестиций можно рассматривать практически только три инструмента: облигации, паи инвестиционных фондов и, конечно, акции украинских компаний. Недавно появилась возможность покупать и иностранные акции.
Покупая облигацию, человек тем самым одалживает ее эмитенту деньги на определенный срок. Взамен ему обещан заранее известный доход. Его получают в конце срока действия облигации при ее погашении. Можно также дополнительно получать купонный доход – периодические выплаты. Облигации выпускают как частные компании, так и правительство (ОВГЗ).
Плюсы: невысокий риск, а по ОВГЗ – минимальный.
Минусы
Для примера: Министерство финансов 28 декабря на аукционах по размещению гривневых ОВГЗ привлекло 15,01 млрд грн. Средневзвешенная ставка по сравнению с аукционом недельной давности снизилась до 11,21 с 11,67%, средневзвешенный срок – до 8 с 13,3 месяцев.
Паевые инвестиционные фонды (ПИФ) формируют портфели различных ценных бумаг. Можно купить частичку такого портфеля – пай ПИФа (например, в виде сертификата). Деньгами ПИФа распоряжаются управляющие компании (УК). Выбрать УК можно на сайтах кредитных рейтинговых агентств.
Плюсы: начать инвестирование в ПИФы можно практически с любой суммы, а прибыль может существенно превышать проценты по депозиту.
Минусы: вложения не застрахованы, доходность не гарантирована.
Для примера: украинская КУА OTP Capital предлагает физлицам такие ПИФы:
- «ОТП классический»: текущая стоимость сертификата – 4966,61 грн, доходность на 1 месяц – 0,73%, на 1 год – 10,27%;
- «ОТП фонд акций»: сертификат стоит 1,94 грн, доходность на 1 месяц – минус 2,51% и 18,29% – на 1 год.
Инвестиционное страхование жизни
Заключив такой договор, человек регулярно (обычно раз в год) платит страховой компании заранее оговоренную сумму. Компания инвестирует эти средства и получает доход. В конце срока страхователь получает назад свои взносы (минус комиссия страховщика) плюс накопившийся инвестиционный доход.
В полисы такого страхования часто включают и страхование жизни от разных рисков. В случае внезапной тяжелой болезни, травмы или смерти сам владелец полиса или его наследники получают оговоренную в договоре страховую выплату.
Плюсы: инвестиционный доход может быть выше, чем по банковским вкладам. При плохом раскладе человек просто получит назад значительную часть денег, которые он внес.
Минусы: доходность заранее предсказать нельзя, а государство не гарантирует сохранность страховых взносов (хотя оно и заставляет самих страховщиков страховать их риски, осуществляет надзор за ними).
Недвижимость
Получать доход от сдачи квартиры в аренду не так просто, как кажется на первый взгляд. Этот процесс сопровождают расходы и риски. Нужно учитывать издержки: квартплату, налог на недвижимость, налог на доход от сдачи в аренду. Желательно застраховать квартиру на случай пожара, залития и других неприятностей. Арендаторы могут не заплатить за аренду или испортить имущество, и хорошо, если страховка покроет ремонт.
Плюсы: возможность получать неплохой пассивный доход. Недвижимость крайне редко может сильно обесцениться.
Минусы: велики риски, связанные с арендаторами, а налоги и коммунальные платежи могут существенно уменьшить доходы.
Инвестиции в чужие проекты (в бизнес)
Можно вложиться в чужие проекты с целью заработать, такие инвестиции называются портфельными. В последнее время популярной стала разновидность портфельных инвестиций, называемая краудфандингом. Это инвестиции в новые проекты, стартапы. Они могут «выстрелить» и принести огромный доход. Но на практике подавляющая часть таких проектов прогорает вместе с деньгами инвесторов.
Плюсы: возможность получать существенную прибыль.
Минусы: очень высокие риски.
Создание интеллектуальной собственности
За свое популярное произведение или востребованное изобретение можно получать авторские отчисления (роялти) до конца жизни.
Плюсы: возможность получать долгое время существенный доход.
Минусы: необходимость тщательного юридического оформления своих прав, большая вероятность затяжных и дорогостоящих юридических разбирательств с исполнителями, соавторами, плагиаторами и др.
Важное дополнение
Практически все виды пассивного дохода подлежат обложению налогом на доходы физлиц (ставки могут быть разными) и военным сбором. Величину налогов на пассивный доход в ряде случаев можно уменьшить за счет соответствующего юридического оформления процесса получения этого дохода.
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + EnterПассивный доход
Каждого из нас всегда волновали и волнуют вопросы личного дохода. А как же иначе, ведь это вопрос выживаемости человека, его семьи. И особенно остро этот вопрос встает в периоды различных экономических катаклизмов и во времена когда человек по каким-либо причинам теряет свою трудоспособность: инвалидность, пенсионный возраст… Нет человека который бы не задумывался тем или иным образом над проблемами пассивного дохода в своей жизни, хотя некоторые и не имеют полной ясности в этом вопросе. Но спросите у любого: хотел бы он создать такой бизнес при котором понеся единовременные затраты и которому уделив ограниченное внимание, затем можно получать всю жизнь дивиденды? Мы уверены, что каждый бы этого хотел. Это и есть пассивный доход.
Большинство из нас привыкло мыслить шаблонами от которых очень тяжело избавиться. Так нас учат родители, так нас учат в школе, в ВУЗе… Нас приучают с детства, что деньги зарабатываются «кровью и потом», что по-другому быть не может. И мы привыкаем к тому, что зарабатывание денег это тяжелая трудовая повинность и в нашем сознании это поддерживается каждодневно всей социальной системой государста и общества. Но это не так. Стоит человеку только отойти от этих «шаблонов мышления» и он сразу же начинает зарабатывать большие деньги, при этом испытывая энтузиазм, огромное удовольствие от жизни и реализовывая свой внутренний творческий потенциал на полную катушку. Зарабатывание денег — это тоже творчество, которое не приемлет никаких границ, узости мышления и шаблонности взглядов. Поговорим обо всем этом подробнее.
В нашей жизни есть два вида доходов: активный и пассивный. С активным видом дохода мы все знакомы, его еще называют линейным. Ходя каждый день на работу, мы зарабатываем себе на жизнь, получая зарплату, согласно нашей договоренности с работодателем. Мы отдаем свое время и свои знания, способности в обмен на деньги. Это и есть активный доход. Несомненно, он имеет свои достоинства и плюсы. Самое большое достоинство этого вида дохода — это быстрый результат: сделал работу — получи деньги, выполнил — заработал. Но это, пожалуй единственное, что привлекательно в этом доходе. Да и то это достоинство становится весьма сомнительным во времена всевозможных экономических потрясений, когда сотни и тысячи компаний банкротятся, уровень задолженности по зарплатам принимают катастрофические размеры, безработица зашкаливает и обладатели хороших рабочих мест становятся редкими счастливчиками. Чего уж за примером далеко ходить, вспомните лихие 90-е, когда многие из нас не получали зарплаты по 6-7 и более месяцев, а многие так и не получили. А на что может расчитывать человек, проработавший всю жизнь и ушедший на пенсию? С голоду он, конечно, не умрет, но глядя на все, что творится в сфере пенсионной системы, на большее чем «не умереть с голоду» расчитывать не приходится. И вы думаете это только у нас, в России? Нет, ошибаетесь, так дела обстоят везде, по всему миру. Эти проблемы с каждым днем становятся все острее именно в самых экономически развитых странах Европы, Америки. Азии (про Африку вообще помолчим). И это будет всегда пока человек не научится брать на себя полную отвественность за свою жизнь и за свой доход в частности. Это будет до тех пор пока человек всю вину за свои неудачи будет взваливать на работодателей, чиновников, правительство…
А задумывались ли Вы над тем, что можете не работать на деньги, а заставить деньги работать на Вас? Думали ли вы над тем, как достичь финансовой свободы, которая будет независма ни от каких экономических кризисов и коллизий? Если вы об этом не задумывались, то мы вам скажем, что единственный путь к приобретению такой финансовой независимости это создание источника пассивного дохода. Что это такое? Для наглядности приведем несколько примеров. Писатели и композиторы, создавая свои произведения, на самом деле, создают источник пассивного дохода, они затем всю жизнь будут получать дивиденды с продаж своих произведений. Инвестор, вкладывая деньги в ценные бумаги или другие сферы финансового рынка, создает себе источник пассивного дохода. Бизнесмены, «раскручивая» свои производственные предприятия и создавая рабочие места для других, тоже создают себе источник пассивного дохода. Все эти категории людей заставляют работать деньги на себя, они всю свою жизнь будут получать доходы независимо от того будут они работать или нет.
Но как мы сказали, каждый вид дохода имеет свои плюсы и минусы. Недостаток создания пассивного источника дохода состоит в том, что, прежде чем его получить, необходимо вложить в него достаточно много времени и сил. И это является зачастую основным препятствием, которое останавливает большинство желающих заняться этим. Ну, действительно, где взять человеку деньги для начала инвестиционной деятельности? Как начать свой бизнес, когда дохода хватает лишь на решение повседневных проблем? Если вы не наследник многомиллионного состояния и не родственник какого-нибудь финансового воротилы, то эти проблемы, на первый взгляд, кажутся нерешимыми. Но это лишь на первый взгляд. Помните о чем мы говорили вначале статьи? Только шаблоны нашего мышления и ограниченность взглядов может нас остановить. Других преград у человека нет!
Наверняка подавляющее большинство из вас слышали о сетевом бизнесе, наверняка многие даже успели «попробовать на зуб» что это такое. Мы не будем здесь сейчас рассматривать плюсы и минусы этого бизнеса и не будем говорить о том почему у одних он идет, а у других ничего не получается. Мы скажем только одно: сетевой бизнес — это мощная возможность создания своего источника неограниченного пассивного дохода. Это бизнес, который не требует начальных финансовых затрат и который полностью зависит от самого человека.
Активный и пассивный доход: в чем разница? | Финансовый гений
Все доходы личного или семейного бюджета можно условно разделить на 2 большие группы: активные и пассивные. Что это такое, и чем активный доход отличается от пассивного — об этом вы узнаете, ознакомившись с данной публикацией.
Итак, экономическая теория учит нас, что существуют разные факторы, приносящие доход. Как раз именно они и являются главным критерием деления доходов на активные и пассивные.
Преобладающими факторами для получения активного дохода выступают труд и время. То есть, человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы зарабатывать. Для получения пассивного дохода главным доходообразующим фактором в большинстве случаев выступает капитал. То есть, человек вкладывает свой денежный капитал или какой-то материальный актив, который и приносит ему доход. Труд и время при этом он тоже может вкладывать, но не в таком объеме, и эти факторы не выступают главными.
Традиционно большинство людей зарабатывают именно активным способом. Самым типичным примером активного дохода является традиционное трудоустройство. Однако, у активного дохода есть огромный недостаток: труд и время — это ограниченные ресурсы, их невозможно вкладывать бесконечно, поэтому и размер дохода в этом случае всегда ограничен.
А вот капитал может прирастать бесконечно, как и пассивный доход, который он приносит. Поэтому к нему так многие и стремятся, но реально создать личный капитал и сделать пассивный доход преобладающим в своем бюджете могут лишь единицы. Это довольно непростой, и главное — длительный процесс, сопровождающийся рисками.
Тем не менее, именно пассивный заработок способен привести человека к высшему уровню финансового состояния — финансовой независимости, а вот активный — никогда.
Различия между активным и пассивным доходом удобно представить в виде сравнительной таблицы.
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!
Чем отличаются активный и пассивный доход?
Что же значит активный и пассивный доход? Как они между собой отличаются? Давайте разберёмся. Слово «актив» говорит само за себя – то есть, от человека требуется активность в работе, чтобы получить доход. А «пассив» — это доход без вашего личного участия. ..
Теперь рассмотрим каждое слово более подробно. Активный доход, так же его называют доходом в рамках рабочего режима или же линейным доходом, — это доход, когда вы прилагаете свои усилия.
И если вы перестанете прилагать усилия, то и доход прекратится. Таким доходом может быть ваша работа, подработка, мелкий бизнес. То есть сделал работу и получил единоразовый доход.
Здесь люди меняют своё время на деньги, при этом тратят своё здоровье. Если человек отказался работать, то и доход прекратится.
Здесь так же есть свои преимущества: сделал работу – сразу же получил деньги, и этот способ заработка доступно абсолютно всем, но не все им занимаются, потому что есть и другие виды заработка, более приятные и где больше денег.
Это – пассивный доход, так же его называют доходом не в рамках рабочего режима, — это когда прилагают определённые усилия и создают платформу, благодаря которой получают определённый доход.
Однажды вы не хотите больше прилагать усилий, но доход будет приходить по-прежнему. И все мы хотим именно этого заработка.
Хочу поделиться собственным опытом: расскажу о своём способе заработка больших денег.. ещё |
И этот доход можно получить в следующих случаях:
1. Сдавать сбережения в банк, то есть инвестировать и жить на проценты. Но для этого нужна огромная сумма, чтобы полученная прибыль хватило прожить целый год до начисления следующих процентов.
Чем отличаются активный и пассивный доход?
2. Работать с акциями на бирже, но и здесь большой риск и нужен опыт.
3. Писать бестселлеры, книги, сочинять стихи и продавать. Но для того, чтобы их писать, нужны материалы, знания и, самое главное, талант, и не каждый человек это сможет сделать.
4. Открыть собственное предприятие. Но создать успешное предприятие очень сложно. Нужны огромные деньги и не каждый с этим справится.
Здесь недостатками являются отсутствие денег, опыта или же таланта. И такой вид заработка доступен только избранным.
Но, кроме этого, так же есть ещё один способ пассивного дохода – это сетевые компании. Но здесь, чтобы стать успешным, первое время стоит потрудиться и не ждать доходов.
Доход не в рамках рабочего режима – это доход, идущий к вам без вашего участия, потому что вы в самом начале поставили его на поток.
Возможно, у кого-то из вас есть свой вариант создания пассивного дохода. Главное, реализовать его…
——Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо 🙂
Пассивный доход
Пассивный доход
Банки и депозиты.
Для многих граждан и по сей день вложение денег в банк является наиболее приемлемым способом инвестирования своих личных денежных средств. Безусловно, у такого способа капиталовложения есть свои неоспоримые преимущества. Но низкая доходность от процентов по депозитному вкладу лишь на малую толику превышает текущую инфляцию. Действительно, данное финансовое учреждение заслужило доверие вкладчиков годами безупречной работы. Прежде, чем вложить деньги в банк, вам необходимо будет подписать договор о банковском вкладе, где тщательно отметить текущие условия хранения денежных средств: процентную ставку, срок депозита, способ, каким будут начисляться проценты. Перспектива вложить деньги в сбербанк кажется привлекательной тем людям, которые просто не готовы к рискам и при этом согласны пренебречь возможностью получения более солидной прибыли.
Возможности получения пассивного дохода.
Для обеспечения своих потребностей люди используют два способа дохода: активный и пассивный. Многие из нас занимаются всю жизнь активным доходом, каждое утро отправляясь на работу или на службу, никогда не задумываясь о том, что существует иной, более приятный доход, который позволяет в полной мере наслаждаться жизнью. Пассивным доходом называется такой доход, когда человеку, организовавшему что-то однажды, предоставляется возможность длительное время получать прибыль, ничего для этого не предпринимая. В современное время примеры пассивного дохода можно перечислять до бесконечности. К их числу относится и сдача недвижимости в аренду, и владение бизнеса, инвестирование средств. Однако, такие виды пассивного дохода изначально требуют немалых денежных средств и некоторых усилий. С появлением всемирной паутины все стало гораздо проще и, казалось бы, понятней. На пассивный доход идеи скрыты в интернете в великом множестве: создание сайтов, участие в партнерских программах, МЛМ, инвестиционные фонды и т.д. Стоит отметить, что все такие способы пассивного дохода требуют от человека определенных навыков. А если вы не обладаете ими и не хотите учиться, то все виды пассивного дохода могут привести вас только к убыткам. Что делать? Сейчас большинство людей, перебирая варианты пассивного дохода, останавливаются на Форексе. Ведь валютный рынок, как это ни парадоксально, дает некоторую стабильность. При падении стоимости одной валюты незамедлительно начинает возрастать стоимость другой. Знающий человек способен извлекать из этого прибыль всегда, независимо от того, какая экономическая ситуация складывается в реальном мире на данный момент времени.
Конечно, здесь также необходимы специализированные знания, а тем людям, которые ими не владеют, можно дать только один совет: воспользоваться возможностью передать свои капиталы в доверительное управление профессиональному трейдеру. Этот человек уже обладает колоссальным опытом, разработал свои стратегии. Поэтому с его помощью вы будете получать неплохую прибыль.
Предпочтение банковским депозитам.
В недвижимость вкладывают свои сбережения до 40% инвесторов, на депозиты в банке до 35% инвесторов. Покупка валюты и хранение ее дома «в кубышке» до 15%, драгоценные металлы и ценные бумаги, торговля на рынке Форекс — до 10%. Если инвестора интересует высокая доходность его капиталовложения, то банковский депозит ему уж точно не подойдет.
Европейцы вкладывают иначе.
Подобная картина кардинально отличается от методов инвестирования европейцев и американцев. Вклады в банках в виде наличности составляют не более 30% всех сбережений населения, при этом это вклады в национальной валюте той страны, где проживает вкладчик. Вклады и депозиты в физической форме в драгоценных металлах и инвестиционных монетах составляют до 15% вложений инвесторов. До 30% инвестиций населения — это вложения в негосударственные пенсионные и паевые фонды, через которые в основном происходят вложения населения на фондовом рынке. Около четверти вложений населения происходит в виде покупки различного рода ценных бумаг — напрямую через своих брокеров или в виде игры на рынке Форекс.
Решиться – сложно.
Кто-то предпочитает хранить деньги на банковском депозите, кто-то — рисковать, покупая акции на фондовом рынке, а кто-то доверяет сбережения лишь благородным металлам, которые, к тому же, продолжают расти в цене. Что делать, если на руках есть несколько сотен тысяч, а нести их в банк, вкладывать в золото или спекулировать на фондовом рынке не хочется? Как вариант — можно доверить деньги профессиональному управляющему. Как говорят инвесторы, деньги должны делать деньги. Ведь лежащие под матрацем сбережения теряют ценность под весом ложащейся на них инфляции. При этом инструментов инвестирования, которые могут не только спасти средства от обесценивания, но и принести доход, довольно много. Если торговать на рынке самостоятельно, заработать можно больше, чем в инвестиционных фондах. Но и времени, чтобы следить за ситуацией придется тратить больше. Инвестиционная компания в этом случае является посредником между инвестором и биржевой площадкой, а также консультантом и проводником. Это целая наука, требующая стратегического подхода и понимания рынка.
Различия между пассивным и активным доходом
Доход делится на две категории: пассивный и активный доход. Хотя большинство людей слышали о пассивном и активном доходе, многие не уверены в разнице между ними или в том, как получить пассивный доход.
Многие считают, что понимание того, как создать пассивный доход, является ключом к созданию богатства и финансовой свободы. Как однажды сказал Роберт Кийосаки (автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа»): «Ключ к финансовой свободе и большому богатству — это способность или умение человека конвертировать заработанный доход в пассивный доход и/или портфельный доход.
В этой статье мы обсудим плюсы и минусы пассивного и активного дохода, а также преимущества получения пассивного дохода от недвижимости.
Ключевые выводы
- Два основных вида дохода — пассивный и активный.
- Пассивный доход включает деньги, полученные от процентов, дивидендов и сдачи в аренду имущества.
- Активный доход включает почасовую заработную плату, оклады и комиссионные.
- Инвесторы в недвижимость могут получать как активный, так и пассивный доход, в зависимости от используемой инвестиционной стратегии.
- Пассивный доход от недвижимости получает льготный налоговый режим с большими возможностями для снижения суммы подоходного налога, уплачиваемого с пассивного дохода.
Что такое активный доход?
Активный доход — это деньги, полученные за оказание услуги, например за работу на полную или неполную ставку и получение заработной платы, комиссионных или чаевых. Доход, полученный от самозанятости или материального участия в бизнесе и получения оплаты, является двумя другими формами активного дохода.
Для большинства людей активный доход зарабатывается до того, как может быть получен пассивный доход.
Часто инвесторы в недвижимость работают полный рабочий день, чтобы получать активный доход, а затем реинвестируют как можно больше, чтобы начать создавать поток пассивного дохода от таких вещей, как аренда недвижимости.
Давайте рассмотрим несколько примеров активного дохода:
Почасовая заработная плата является распространенным способом получения активного дохода, будь то работа неполный или полный рабочий день. Одним из потенциальных преимуществ почасовой оплаты является то, что работник может иметь возможность получать дополнительный доход, работая сверхурочно, а также в выходные и праздничные дни.
Заработная плата — это фиксированная сумма денег, получаемая за работу по обычному графику, например, с 8 до 5 с понедельника по пятницу. Работники, получающие зарплату, эффективно торгуют 40 часами своего времени в неделю в обмен на гарантированную сумму активного дохода.
Комиссионные — еще одна форма активного дохода, хотя сумма получаемых денег может сильно различаться в зависимости от работы. Например, агенты по недвижимости обычно получают комиссию в размере от 3% до 6% за продажу дома и комиссию за аренду, равную арендной плате за один месяц.Тем не менее, люди, работающие на комиссионных, часто видят, как их потоки доходов растут и падают в зависимости от времени года и сделок, которые заключаются.
Чаевые — это активный доход, получаемый в зависимости от уровня предоставляемых услуг. Люди, работающие в сфере общественного питания и гостиничного бизнеса, часто получают фиксированную заработную плату или почасовую оплату в дополнение к чаевым от довольных клиентов.
Плата за внештатную работу и доход от консультационных услуг — это два других вида активного дохода. Люди с рыночным набором навыков, которые пользуются большим спросом, такие как графические дизайнеры или разработчики программного обеспечения, часто начинают внештатный бизнес и работают на клиентов в качестве независимых подрядчиков.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход, как правило, получается от приносящего доход актива, в котором инвестор не принимает активного участия. Часто этот актив приобретался за счет сбережений из активных источников дохода, таких как заработная плата или другая компенсация.
В дополнение к тому, что инвесторам не нужно тратить часы в день на получение пассивного дохода, инвесторы не платят налоги социального обеспечения или Medicare с пассивного дохода и могут уменьшить свои обязательства по подоходному налогу с помощью ряда потенциальных налоговых вычетов.
Теперь давайте рассмотрим несколько примеров пассивного дохода:
Процентный доход можно получать несколькими способами, например, вкладывая сбережения в депозитный сертификат или владея облигацией.
К сожалению, процентная ставка по многим инвестициям ниже уровня инфляции. Это означает, что инвестор может фактически потерять основную сумму, инвестируя в актив, который приносит пассивный процентный доход
.
Дивиденды от публично торгуемых акций — еще один потенциальный источник пассивного дохода.Некоторые известные компании с «голубыми фишками», выплачивающие дивиденды, включают Apple, Nike и Mastercard.
Однако, как и в случае с процентным доходом, дивиденды, выплачиваемые компаниями, часто могут быть низкими. Фактически, дивидендная доходность S&P 500 в настоящее время составляет 1,35% (по состоянию на июнь 2021 года) и снизилась с 1,93% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Доход товарищества с ограниченной ответственностью от молчаливого партнера в бизнесе или инвестициях в недвижимость может быть более прибыльным способом получения пассивного дохода с более высокой потенциальной отдачей от регулярного дохода плюс процент от прибыли, если и когда бизнес будет продан.
Конечно, более высокие доходы часто сопряжены с большими потенциальными рисками. Инвесторы, вкладывающие капитал в товарищество с ограниченной ответственностью в качестве молчаливого пассивного партнера, могут столкнуться с риском потери всех своих инвестиций.
Доход от сдачи в аренду недвижимости часто может приносить привлекательный доход с поправкой на риск, генерируя пассивный регулярный чистый доход наряду с потенциальной прибылью от повышения стоимости имущества при продаже дома.
По данным Федеральной резервной системы, средняя цена продажи домов в США.S. выросла почти на 67% с момента последней рецессии в 2007-2009 гг. Арендная плата на одну семью также росла.
Как показывает последний отчет о тенденциях инвестиций в аренду на одну семью от Arbor Realty Trust, рост арендной платы в незанятых домах на одну семью вырос на 8,3% в январе, последнем месяце доступности данных.
Однако рынки недвижимости исторически проходят циклы подъема и спада. Например, цены на жилье снизились в период с 2007 по 2009 год по сравнению с рыночным пиком, предшествующим началу последней рецессии.За это время многие люди потеряли свои дома из-за потери права выкупа кредиторами и инвесторов в недвижимость, покупающих короткие продажи и недвижимость REO у банков.
Как получить доход от недвижимости
Недвижимость может приносить активный или пассивный доход, а иногда и то и другое вместе. Тип дохода, полученного от недвижимости, зависит от стратегии инвестора и от того, является ли цель инвестиций получением потенциального дохода в краткосрочной или долгосрочной перспективе:
Активный доход от недвижимости
Инвесторы, занимающиеся перепродажей и оптовой продажей недвижимости, стремятся получить доход от недвижимости в течение короткого периода времени.
Домашние плавники покупают недвижимость, нуждающуюся в ремонте, по цене ниже рыночной, делают все необходимые обновления, а затем перепродают дом с прибылью инвестору, покупающему и удерживающему арендную недвижимость, или покупателю, ищущему основное место жительства. Ласты производят ремонт как можно быстрее, а затем перепродают до изменения рыночной конъюнктуры.
Оптовые торговцы являются экспертами по выявлению недооцененной собственности, получению дома по контракту, а затем переуступке договора купли-продажи инвестору в обмен на небольшую оптовую плату. Взаимодействие с оптовым продавцом недвижимости может быть хорошим способом найти внерыночные сделки, которые могут иметь мгновенную прибыль после закрытия условного депонирования и выполнения необходимого ремонта.
Получение активного дохода от недвижимости обычно сопряжено с высоким уровнем риска в обмен на обещание высокого вознаграждения и может быть похоже на работу на полную ставку. Если недвижимость перестает продаваться или возможности оптовой торговли иссякают, активный доход от недвижимости также снижается.
Пассивный доход от недвижимости
Пассивный доход от недвижимости создается инвесторами, покупающими и удерживающими, двумя различными способами: регулярный чистый доход после сбора арендной платы с арендаторов и оплаты счетов, а также за счет потенциальной прибыли от прироста стоимости, полученной при продаже дома.
Многие инвесторы описывают пассивный доход от недвижимости как зарабатывание денег во сне. На самом деле, политический экономист Джон Стюарт Милль сказал: «Землевладельцы богатеют во сне, не работая, не рискуя и не экономя».
Справедливости ради следует отметить, что для получения пассивного дохода от недвижимости требуется определенная работа, даже если повседневные вопросы управления арендованной недвижимостью делегированы местному управляющему недвижимостью.
Например, пассивный инвестор в недвижимость регулярно просматривает финансовые отчеты, такие как отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств, периодически посещает удаленные инвестиции, принадлежащие за пределами штата, и выявляет новые возможности для расширения и расширения портфеля арендуемой недвижимости.
Одна из лучших особенностей владения пассивной недвижимостью заключается в том, что инвестор может тратить на свой бизнес столько времени, сколько пожелает. С другой стороны, когда активные инвесторы в недвижимость перестают работать, они также перестают получать деньги.
Вот почему многие инвесторы в недвижимость стремятся получать пассивный доход за счет недвижимости.
Как облагаются налогом пассивные и активные доходы
Еще одним большим преимуществом получения пассивного дохода от недвижимости является льготный налоговый режим, который получает пассивный доход.
Активный доход, полученный от выполнения работы или ремонта и перепродажи недвижимости, рассматривается IRS как трудовой доход. Заработанный доход облагается налогами FICA, налогами на социальное обеспечение и Medicare в размере 15,3% до определенного уровня дохода.
Краткосрочный прирост капитала, полученный от оптовой продажи недвижимости или продажи домов, также облагается налогом по обычной ставке подоходного налога инвестора, если собственность удерживается в течение одного года или менее. В целом лица, получающие активный доход, также имеют ограниченные возможности использования налоговых вычетов для уменьшения суммы уплачиваемого подоходного налога.
Пассивный доход не облагается налогами FICA, и инвестор может потенциально защитить пассивный доход от более высоких эффективных налоговых ставок несколькими способами. Например, обычные вычеты по аренде недвижимости, на которые может претендовать пассивный инвестор в недвижимость, включают амортизацию, ремонт и техническое обслуживание, плату за управление недвижимостью, выплаты процентов по ипотеке и налоги на имущество.
Долгосрочный налог на прирост капитала, уплачиваемый при продаже инвестиционной собственности, составляет 0%, 15% или 20% в зависимости от уровня налогооблагаемого дохода инвестора и статуса подачи заявки.Таким образом, даже если инвестор находится в категории федерального подоходного налога 32% или выше, максимальный уплачиваемый налог на прирост капитала будет ограничен 20%.
Заключительные мысли по этой теме
Для любого инвестора в недвижимость пассивный доход может быть лучше, чем активный доход. Существует множество налоговых льгот для получения пассивного дохода путем инвестирования в недвижимость. Многие инвесторы работают полный рабочий день, чтобы получать активный доход, а затем откладывают как можно больше, чтобы реинвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость для получения пассивного дохода.Пассивный доход также может предложить инвесторам возможность воспользоваться благоприятным налоговым режимом и сниженными налоговыми обязательствами.
Пассивный доход vs. Активный доход (Руководство для начинающих)
Независимо от того, как вы получаете доход, деньги, которые вы зарабатываете, делятся на две категории: пассивный доход или активный доход. И хотя вы, возможно, слышали эти два термина в прошлом, многие люди не совсем понимают разницу. Итак, не углубляясь в этот пост, я хочу ответить на очевидный вопрос: в чем разница между пассивным доходом и активным доходом?
Пассивный доход — это деньги, заработанные на инвестициях или работе, выполненной в прошлом, которые продолжают приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.С другой стороны, активный доход — это деньги, полученные в обмен на оказание услуги. Например, почасовая оплата, оклады, комиссионные и чаевые — все это примеры активного дохода.
Итак, какой вид дохода лучше? Что ж, нам нужно многое рассказать, прежде чем я смогу ответить на этот вопрос.
В этом руководстве я подробно расскажу об активном и пассивном доходе. Моя цель в этой статье — не только помочь вам понять разницу между этими двумя формами дохода, но и предоставить вам несколько примеров, которые вы можете использовать в своей финансовой жизни.
Итак, если вы готовы, начнем!
Пассивный доход (объяснение)
Я слышал, что пассивный доход называют святым Граалем источников дохода, и довольно легко понять, почему. Я имею в виду, подумайте об этом. Если бы кто-то сказал вам, что вы можете приложить некоторые первоначальные усилия для того, чтобы приносить доход в течение многих лет или даже десятилетий, вы бы честно отказались? Ну, это идея пассивного дохода.
Если вы готовы приступить к работе на раннем этапе, пассивный доход может поддерживать ваш образ жизни в течение очень долгого времени.Хорошая новость заключается в том, что в наши дни существует множество способов получения пассивного дохода.
Тем не менее, я думаю, что важно предварить этот раздел одним очень важным утверждением: пассивный доход по-прежнему требует работы. На самом деле, зачастую предварительная работа, необходимая для получения пассивного дохода, может занять годы. Но если вы сосредоточите свои усилия на чем-то, что в конечном итоге принесет деньги, пока вы спите, то сок может стоить выжимания.
Итак, как вы можете получать пассивный доход? Ну, это именно то, что я собираюсь рассказать.
Родственный контент:
5 примеров пассивного дохода
1. Проценты, полученные от инвестиций
Получение процентов от инвестиций — это оригинальная и наиболее мощная форма пассивного дохода. На самом деле, именно поэтому взносы на пенсионный счет так важны на протяжении всей вашей карьеры. Если вы сможете накопить достаточно денег на инвестициях, вы сможете жить на проценты всю оставшуюся жизнь.
Например, если бы вы инвестировали последовательно и достаточно агрессивно, чтобы накопить 5 миллионов долларов в своем пенсионном портфеле, тогда ваш годовой доход — если бы вы жили только на проценты — составил бы 500 000 долларов при 10-процентной доходности. Это больший доход, чем большинство людей когда-либо мечтают. И вам не нужно было бы прилагать ни грамма дополнительных усилий, чтобы заработать его.
Все эти деньги будут результатом вашего дисциплинированного инвестирования на протяжении всей жизни.
Это образ жизни на пенсии, который я могу оставить.
2. Партнерский доход
Партнерский доход, это просто деньги, которые вы получаете в качестве реферальной комиссии, когда пользователи нажимают на специально закодированную ссылку на вашем веб-сайте и совершают покупку.Тысячи компаний предлагают партнерские комиссии за свои продукты или услуги, поэтому возможности здесь безграничны.
Это также один из лучших способов заработать на блоге. Если вы создадите большую аудиторию блогов в Интернете и монетизируете свой сайт с помощью соответствующих партнерских ссылок, вы можете получать большие суммы партнерского дохода. И, честно говоря, у многих так.
3. Медийная реклама
Еще одна форма пассивного дохода — медийная реклама. Это похоже на партнерский доход, потому что вам нужен веб-сайт или блог, который получает большой объем ежемесячного трафика, чтобы зарабатывать деньги таким образом.Тем не менее, если вы поработаете над созданием веб-сайта, который получает десятки тысяч или даже сотни тысяч просмотров страниц в месяц, то вы можете отлично зарабатывать на медийной рекламе.
Помните, как я сказал, что некоторые формы пассивного дохода могут занять годы работы, чтобы получить значительный доход? Ну, это один из них.
4. Доход от аренды
Если у вас есть деньги на покупку сдаваемой в аренду недвижимости, вы можете потратить годы на получение ежемесячных чеков за аренду в качестве пассивного дохода.Теперь это одна из форм пассивного дохода с более высоким риском, потому что она требует больших первоначальных инвестиций, и если вы не можете найти арендатора, который будет платить вам за аренду, вы не заработаете никаких денег. Еще одна вещь, связанная с доходом от аренды, заключается в том, что вы должны поддерживать собственность; что иногда может сделать доход от аренды более похожим на активный доход.
5. Продажа онлайн-курсов и информационные продукты
Если вы не заметили, мне нравятся цифровые формы пассивного дохода. Мы уже обсуждали партнерский маркетинг и медийную рекламу, но большой выигрыш в пассивном доходе в Интернете — это продажа курсов и информационные продукты.
На самом деле, многие люди зарабатывают шестизначные или даже семизначные суммы в год только за счет этого потока пассивного дохода. Ключом к этому, опять же, является создание большой онлайн-аудитории, что, да, может занять годы. Но если у вас есть аудитория и вы запускаете курс, обучающий ценному навыку, то вы можете легко зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.
Почему важен пассивный доход?
Пассивный доход важен, потому что ваше физическое присутствие и усилия не требуются постоянно, чтобы зарабатывать деньги.По сути, если у вас есть источник пассивного дохода, вы можете зарабатывать деньги в любое время суток и каждый день в году. Итак, спите ли вы, в отпуске или смотрите телевизор, вы все равно можете получать пассивный доход.
Но вот в чем дело, пассивный доход в большинстве случаев строится годами. Независимо от того, инвестируете ли вы, создаете онлайн-аудиторию с помощью блога или копите деньги, чтобы купить недвижимость для сдачи в аренду, есть много ранней — активной — работы, которая идет на получение пассивного дохода.Вы не можете просто лениться и ожидать, что пассивный доход начнет поступать. Но если вы готовы приложить такие усилия, вы можете буквально зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.
Активный доход (объяснение)
Если вы когда-либо получали зарплату или почасовую оплату, значит, вы получали активный доход. И хотя активный доход нельзя назвать святым Граалем потоков доходов, он все же чрезвычайно важен. Я уже говорил о том, что для создания пассивного дохода требуется много времени (и много предварительных усилий).Таким образом, если бы не активный доход, у многих людей никогда не было бы возможности получать пассивный доход.
Подумайте об этом, если вы хотите получать пассивный доход от инвестиций, вам нужно сначала инвестировать деньги, которые вы зарабатываете от своего активного потока доходов. Или, если вы хотите создать блог с достаточно большой аудиторией, чтобы зарабатывать деньги с помощью аффилированного маркетинга, медийной рекламы или продажи онлайн-курсов, вам нужно усердно работать, чтобы получать активный доход , чтобы поддерживать свою жизнь, пока вы построить это.
В большинстве случаев пассивный доход не может быть реализован без предварительного получения активного дохода. Конечно, активный доход не принесет вам денег, пока вы спите. Однако он будет платить за кровать, на которой вы спите, пока работаете, чтобы создать свой пассивный доход.
5 примеров активного дохода
1. Зарплата
Если вы идете на работу в 8 утра, уходите в 5 вечера и получаете установленную зарплату за свои усилия, вы получаете активный доход. По сути, вы торгуете своим временем и навыками за год в обмен на определенную сумму денег.
2. Почасовая оплата
Из всех форм дохода почасовая оплата, вероятно, является наиболее распространенной. Вы можете получать почасовую оплату, будучи подростком, доставляющим пиццу, или работая полный рабочий день, будучи взрослым. Вы могли бы даже получать почасовую оплату в качестве подработки по ночам.
Одним из лучших преимуществ этой формы дохода является то, что часто она дает возможность работать сверхурочно.
3. Комиссии
Если вы занимаетесь продажами, то любые ваши комиссионные являются формой активного дохода.И из всех активных потоков дохода этот имеет наибольший потенциал, чтобы принести вам значительную сумму денег.
Хорошим примером этого могут быть агенты по недвижимости. Когда агент по недвижимости продает дом, он получает установленную комиссию. Итак, если они продают дом за 500 000 долларов и получают 3%, то они только что заработали 15 000 долларов.
4. Наконечники
Есть много вакансий, которые дают возможность давать чаевые. От обслуживания в ресторане до доставки мебели и обслуживания в загородном клубе, всякий раз, когда вы получаете чаевые, вы получаете активный доход.
5. Консультационные и внештатные услуги
Консультации и внештатные услуги — два лучших способа активного заработка. Итак, если у вас есть рыночный набор навыков или вы можете помочь компании улучшить область их бизнеса и увеличить доход, вам следует подумать об этом.
Например, если вы отличный фотограф, видеооператор, веб-разработчик, графический дизайнер или писатель, то вы можете начать внештатный бизнес , предлагая эти услуги клиентам.
С другой стороны, если вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге, социальных сетях, логистике или бизнес-операциях, вы можете предложить консультационные услуги компаниям, которым нужна помощь в вашей области знаний. Многие консультанты невероятно зарабатывают на этом активном виде дохода.
Почему важен активный доход?
Активный доход важен, потому что он позволяет получать доход быстро и стабильно. В отличие от пассивного дохода, на создание которого могут уйти годы, активный доход дает вам возможность заработать деньги за короткий период времени. Кроме того, чаще всего активный доход дает людям средства для создания пассивного дохода.
Что лучше: активный доход или пассивный доход?
Давайте будем честными, пассивный доход лучше, чем активный. Подумайте об этом, если у вас есть источник пассивного дохода, который приносит вам деньги, когда вы не работаете, тогда вы можете взять отпуск и вернуться домой с большим банковским счетом. Вы можете заснуть и зарабатывать деньги, пока мечтаете. Довольно круто!
Тем не менее, активный доход чаще всего является основой для получения вами пассивного дохода, так что не игнорируйте его.Если вы хотите зарабатывать деньги на инвестициях, блоге или чем-то еще, вам нужно получать доход, пока вы создаете свои источники пассивного дохода. Итак, активный доход играет крайне важную роль.
Вам понравилась эта статья? Если это так, обязательно подпишитесь на Be The Budget. На этом веб-сайте мы обсуждаем всевозможные личные финансы, и мы будем рады, если вы присоединитесь к нашему сообществу.
Вам также может понравиться:
Об авторе
Об авторе
Зак Бухенау — самопровозглашенный фанат личных финансов.Когда он не пишет о составлении бюджета, избавлении от долгов, зарабатывании дополнительных денег и ведении скромной жизни, вы можете увидеть, как он строит мебель, ловит рыбу нахлыстом или разрабатывает веб-сайты. Он является соучредителем BeTheBudget и самым преданным клиентом Chipotle.Пассивный доход против Активного дохода
Разница между пассивным доходом и активным доходом
Под пассивным доходом понимаются деньги, заработанные с минимальными усилиями или без них, в то время как получение активного дохода требует значительного количества времени и энергии.В то время как первое не требует физического или активного участия для получения дохода, материальное участие является обязательным во втором случае.
К пассивным источникам дохода могут относиться деньги, полученные от процентов и дивидендов от инвестиций, товариществ с ограниченной ответственностью и сдаваемой в аренду собственности. Точно так же заработная плата, почасовая оплата, комиссионные и чаевые являются примерами активных источников дохода. Можно иметь один из этих источников дохода или оба, чтобы наслаждаться финансовой свободой и вести желаемый образ жизни.Пассивный заработок — лучший выбор, чем активный, с точки зрения практичности, но у вас должен быть постоянный источник денег, чтобы зарабатывать пассивно.
Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторствоСтатья Ссылка будет гиперссылкой
Например:
Источник: Пассивный доход против активного дохода (wallstreetmojo.com)
Пассивный доход против активного дохода
Сравнительная таблицаРазница между активным доходом и пассивным доходом следующая:
Сектов | пассивный доход | активных доходов | |
---|---|---|---|
Определение | 9039 • Может быть заработано с небольшим или без усилий и без учета материального участия • Требуется физическое участие и Участие материала • Люди работают под боссом, к которому они сообщают | ||
взаимосвязь • служит дополнением к регулярным доходам | • Обеспечивает ресурсы для пассивных доходов | | |
месяцы или годы для накопления и могут быть непоследовательными | • Быстрее и обеспечивает регулярный поток доходов | ||
Эффект образа жизни | • Позволяет людям уделять больше времени и энергии рекреационным мероприятиям и хобби | • Индивидуумы не могут быть остался с достаточной выносливостью o преследовать их хобби или даже не успевать для своих семей | |
налогообложимость | • С учетом потенциальных налоговых вычетов | • Налогооблагаемый доход | |
Результаты | 0 • Создает деньги во время сна, отдыхая, или делать что-то еще• Необходимо бодрствовать, быть активным, преданным своему делу и работать |
Доход, полученный от приносящего доход актива, не требующий большого труда со стороны человека, считается пассивным. Кроме того, это не обязывает человека физически присутствовать, чтобы продолжать зарабатывать деньги. Однако первоначальные инвестиции или усилия, необходимые для пассивного заработка, исходят от активных потоков доходов. Потоки доходов относятся к различным источникам, через которые компания получает прибыль, таким как продажа продуктов, предоставление услуг или предложение комбинации товаров и услуг для клиентов. читать далее. Однажды выбранный, он продолжает приносить прибыль еще долго после того, как сделал инвестиции или выполнил задачу.
Усилия, необходимые для поддержания пассивного денежного потока, обычно зависят от определенного набора навыков и стратегии.Несмотря на то, что для накопления заработка с помощью пассивных средств могут потребоваться месяцы или годы, он обеспечивает налоговые льготы. Налоговые льготы относятся к кредиту, который бизнес получает в счет своих налоговых обязательств за соблюдение нормы, предложенной правительством. Преимущество либо зачисляется обратно компании после уплаты ее обычной суммы налогообложения, либо вычитается при уплате налоговых обязательств в первую очередь. Узнайте больше о доходах, социальном обеспечении и Medicare. Инвестиции в недвижимость могут служить как пассивным, так и активным доходом.Помимо сдаваемой в аренду недвижимости, несколько других источников могут помочь людям получать пассивный доход. Пассивный доход — это денежный поток, генерируемый человеком с минимальными усилиями или без них через равные промежутки времени. Это дает им дополнительную финансовую безопасность, хотя изначально требует некоторой тяжелой работы, такой как содержание сдаваемой в аренду собственности, инвестиции, обновление продуктов и т. д. Подробнее, например:
- Владелец недвижимости на пенсии, у которого не осталось сил на ежедневную работу, может сдать часть жилья в аренду.При этом домовладелец будет годами получать оплату от жильцов, не прилагая никаких дополнительных усилий.
- Блогер Маркус пишет обзоры продуктов для веб-сайта электронной коммерции. Он пишет честные обзоры, чтобы читатели могли доверять его суждениям и покупать или проверять продукты, которые он рекомендует.
Таким образом, с помощью партнерского маркетинга Маркус получает комиссию за каждого клиента, перенаправляющего через его блоги.
Если Маркус не мог публиковать обзоры в течение нескольких дней из-за проблем со здоровьем, его старые статьи продолжают привлекать трафик на веб-сайт электронной коммерции.Это будет приносить ему значительный пассивный доход через равные промежутки времени. Таким образом, Маркус никогда не перестанет зарабатывать, даже если перестанет работать.
Таким образом, при пассивном доходе человеку не нужно работать ежедневно. Вместо этого деньги или время, вложенные заранее, продолжают окупаться каждый день, позволяя инвестору получать дополнительный доход.
Что такое активный доход? Это доход, полученный от работы на условиях неполного или полного рабочего дня или от выполнения трудоемкой задачи или услуги.Здесь человек получает фиксированную почасовую заработную плату или оклад. Это также включает в себя зарабатывание денег, управляя бизнесом или выбирая самостоятельную занятость. Заработанная и сэкономленная таким образом сумма составляет основу для инвестирования в пассивные источники дохода.
Наличие активного источника дохода требует физического присутствия и материального участия человека. Если нет активного участия, в этом соглашении не будет дохода. Это быстрее и стабильнее, чем пассивный доход.Некоторые из примеров активного дохода включают:
Примеры- Стоматолог София получает деньги за лечение зубов, когда ее клиника открыта. Однако дни, когда она не могла открыть клинику из-за какой-то личной чрезвычайной ситуации, привели к нулевому доходу. Таким образом, ее присутствие и участие необходимы для получения денег в виде гонораров, выплачиваемых ее пациентами.
- Саре не разрешили отпуск во время испытательного срока в новой компании. К сожалению, во время испытательного срока она была госпитализирована для операции и отсутствовала две недели подряд.Хотя ее работа была надежной, она потеряла зарплату за дни отсутствия.
Это означает работу активного источника дохода.
Активный источник дохода оплачивает людей только тогда, когда они желаемо продуктивны. В противном случае они либо потеряют зарплату, либо работу.
Инфографика пассивного и активного дохода Пассивный доход против активного доходаКак пассивный, так и активный доход во многом отличаются друг от друга.Без активного дохода у людей не будет ресурсов для инвестирования, чтобы получать пассивный доход. В то время как пассивный доход может быть дополнением к обычному доходу, активный доход является обязательным для всех, кто ищет его. Однако есть сценарии, когда человеку, возможно, придется посвятить несколько часов пассивному заработку, в том числе контролировать выполнение задачи. Поэтому Служба внутренних доходов (IRS) разработала руководящие принципы, чтобы различать пассивный доход и активный доход.
Если источник дохода соответствует любому из следующих критериев, он становится активным доходом:
Пассивный доход против активного дохода
Пример Давайте рассмотрим пример, когда Том и Кейт начинают совместное дело. Том работает в течение всего дня, чтобы обеспечить своевременное производство и отгрузку продукции в соответствии с требованиями рынка. Однако как инвестор Кейт почти не уделяет много времени бизнесу.
В этом примере бизнес является активным источником дохода для Тома и пассивным для Кейт.
Рекомендуемые статьи
Это руководство по пассивному доходу и активному доходу. Здесь мы обсуждаем основные различия между пассивным доходом и активным доходом, а также инфографику и сравнительную таблицу.Вы также можете ознакомиться со следующими статьями —
Что такое пассивный доход и чем он отличается от активного дохода?
Деньги — это основная необходимость; нам нужны деньги на еду, одежду, образование, здравоохранение и поддержание нашего образа жизни. Чтобы зарабатывать деньги, нам нужно вкладывать самоотверженность и упорный труд в нашу работу.
Мы все так активно поглощены процессом зарабатывания денег, что часто откладываем на задний план другие важные вещи, такие как наши увлечения, хобби, семьи и друзья. Разве все это не та самая причина, по которой мы зарабатывали деньги, в первую очередь? Что, если бы люди могли иметь вторичный или пассивный источник дохода, не требующий активного участия?
Для большинства людей понятие пассивного дохода имеет элемент тайны и интриги. Для других это образ жизни. Проще говоря, пассивный доход — это деньги, заработанные на инвестициях или работе, выполненной в прошлом, которые требуют небольшой работы или отсутствия активного участия для получения постоянного дохода.
Активный доход , с другой стороны, это с трудом заработанные деньги, которые человек зарабатывает в обмен на оказание услуги. Это включает в себя заработную плату, чаевые, оклады, комиссионные и доход от внештатных проектов.
Есть много способов получать пассивный доход. Медийная реклама, электронные книги, электронные курсы, каналы YouTube и т. д. Но они требуют навыков, и не все умеют делать то же самое. Один из самых надежных способов получения пассивного дохода — это богатство, которому можно научиться с помощью навыков и систем.
Наличие источника пассивного дохода может полностью изменить жизнь людей. Подумайте об этом — если бы вы могли внести предварительную работу в проект, который будет приносить доход на долгие годы, упустили бы вы эту возможность? Если вы склонны прикладывать усилия на начальном этапе, пассивный доход может оказаться весьма полезным.
Это может помочь поддерживать ваш образ жизни и дать вам дополнительные деньги, необходимые для покупки того, что вы всегда хотели. Самое главное, это может дать вам финансовую подушку безопасности, на которую можно будет опереться в трудную минуту, например, во время нынешнего экономического спада из-за пандемии COVID-19.
Вы можете рассмотреть вопрос об инвестировании своего существующего состояния в различные активы, такие как акции, долги, недвижимость, золото и страхование, таким образом, чтобы обеспечить приток денежных средств через определенные промежутки времени в виде пассивного дохода. .
Инвестировать имеющиеся средства в различные активы в соответствии со своими потребностями и склонностью к риску и зарабатывать на этом деньги проще, чем пытаться полностью освоить новый навык.
Однако получение пассивного дохода от существующего богатства не может быть достигнуто простым путем.Это по-прежнему требует участия и тяжелой работы на начальных этапах, но если вы готовы приложить усилия, вы можете зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.
Способы пассивного заработка Проценты, полученные от инвестиций/кредитованияПолучение процентов от инвестиций — одна из наиболее распространенных, но эффективных форм пассивного заработка. Большинство людей открывают срочные депозиты и начинают делать взносы в пенсионный фонд в самом начале своей карьеры.Проценты, полученные от инвестиций, могут составить значительную сумму в долгосрочной перспективе.
Взносы в PPF, EPF, NPS и т. д. классифицируются как долгосрочные инвестиции с целью регулярных сбережений и будущих доходов от полученных процентов. Даже кредитование денег, как и банки, другим учреждениям в форме долговых обязательств приносит более высокие нормы прибыли по сравнению с банками.
Доход от сдачи в аренду
Хотя большинство людей инвестируют в недвижимость ради повышения ее стоимости, они не могут контролировать этот результат.Они часто забывают, что получение дохода от аренды — отличный способ создать ежемесячный пассивный доход.
Хотя инвестирование в недвижимость сопряжено с определенными трудностями, такими как поиск арендатора, который может платить требуемую арендную плату и содержание собственности, оно все же может быть сильным источником пассивного дохода и стоит первоначальных усилий. Можно было бы получить значительные деньги в виде арендной платы.Инвестиции в фондовые рынки
Дивидендные акции — один из самых простых способов получения пассивного дохода.Поскольку публичные компании получают прибыль, инвесторы получают часть этой прибыли в виде дивидендов. Затем инвесторы могут решить, оставить ли наличные деньги или реинвестировать деньги в дополнительные акции.
Этот стиль инвестиций дает инвесторам долгосрочный рост наряду с ежегодными дивидендами от компаний, в которые они уже вложили средства. Многие люди, приближающиеся к пенсионному возрасту, любят покупать компании PSU, которые известны тем, что выплачивают высокие дивиденды, но слабее в сравнительном росте.
Драгоценные металлы
В течение последних пяти лет инвестиции в золото также приносили многим людям пассивный доход. Инвестирование в золотые облигации — это новый стиль инвестирования, который может приносить 2,5–2,75% годового процентного дохода, что на сегодняшний день соответствует процентной ставке многих национальных банков.
Это уникальный способ не только пользоваться преимуществами цифровых инвестиций в золото, но и получать от этого проценты.
Страхование Многие люди рассматривают использование традиционного стиля инвестирования в страхование как часть своего налогового вычета и покупают планы страхования, которые начинают возвращать им годовой доход через определенное время. Самое интересное в этом то, что инвестиции не облагаются налогом, как и получаемый от них доход. Таким образом, такая схема очень прибыльна для человека, особенно в группе с высокими налогами.
В отличие от пассивного дохода, на формирование которого уходят годы, активный доход гарантирует, что у вас будет стабильный поток дохода, и позволит вам зарабатывать деньги в течение короткого и определенного периода времени, т. е. вашей зарплаты. Часто активный источник дохода необходим для того, чтобы заложить основу для пассивного источника дохода.
Например, чтобы пассивно зарабатывать на инвестициях, сначала нужно заработать достаточно денег для инвестирования. Тем не менее, многие люди по-прежнему рассматривают активный доход как единственный вариант и не обращают внимания на понятие пассивного заработка. В наши дни люди должны смотреть на оба потока доходов в комбинации.
В жизни наступает момент, когда человек начинает ощущать финансовое давление баланса сбережений и расходов. При правильном применении пассивный доход, безусловно, может обеспечить ту дополнительную стабильность, к которой вы, возможно, стремитесь.
(Отказ от ответственности: взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают точку зрения YourStory.)
Что вам нужно знать об активном и пассивном доходе
В зависимости от вашей финансовой и профессиональной ситуации, вы можете найти другие источники дохода, чтобы увеличить свой основной источник. Это может быть активный и пассивный доход.
Чтобы понять свое финансовое здоровье, вы должны понять, как вы получаете деньги, прежде чем вы сможете быть финансово устойчивыми и безопасными.Одно из самых основных понятий о деньгах, которое вам нужно освоить, — это доход.
Существует два вида дохода: активный и пассивный. Хотя вы можете продолжать свою жизнь, не делая различий между ними, это может быть полезно и даже может привести к новым возможностям для получения большего дохода.
Что такое активный доход?
Активный доход определяется как заработная плата, полученная от услуг, оказанных в соответствии с согласованным заданием в течение определенного периода времени.
Примерами активного дохода являются заработная плата, чаевые, гонорары и надбавки от компаний, которые вы предоставляете услуги. Если вы работаете на человека или компанию — будь то физический труд, офисная работа или работа на дому — вы получаете активный доход.
Лица, получающие активный доход, также работают полный или неполный рабочий день, работают внештатно или по контракту. Это самый распространенный, если не единственный вид дохода для большинства филиппинских домохозяйств.
Выплаты лицам, получающим активный доход, происходят каждые две недели (в просторечии называемые «кинсенами»).Некоторым действительно платят ежедневно, еженедельно, раз в месяц или после завершения проекта.
Регулярный активный доход имеет явные преимущества. Во-первых, это более предсказуемо и безопасно, если вы пытаетесь планировать свои ежемесячные расходы. Он также приходит в ожидаемые периоды, поэтому вам легче сэкономить.
Однако регулярный активный доход сопряжен с трудностями. Во-первых, этого достаточно, чтобы покрыть расходы на проживание? Будет ли этого достаточно, чтобы позволить вам создать резервный фонд? Или этого достаточно, чтобы вы подумали об инвестировании для достижения более высоких целей?
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это деньги, полученные от деятельности, в которой вы не принимаете активного и прямого участия.Короче говоря, пассивный доход описывает идею «заставить деньги работать на вас».
Как вы получаете пассивный доход? Один из распространенных способов — это возможности и действия, в которых вы можете превратить валюту в активы.
Другими способами получения пассивного дохода являются покупка и продажа недвижимости, инвестирование в «собственность» публичных компаний через фондовый рынок, инвестирование в государственные облигации (просто определяемые правительством как долговая расписка тем, кто способен хотеть приумножить свои деньги). на согласованный срок) и откладывая деньги на срочные депозиты, которые можно использовать в качестве резервного фонда позже.
Почему пассивный доход позволяет получать дополнительный доход? Во-первых, вы больше не зависите от своего активного дохода (часто из одного источника) для покрытия расходов на проживание. Пассивный доход позволяет вам «сделать ценность предмета выше его стоимости». Это также не требует много вашего времени и усилий, которые требуются, когда вы полностью заняты или занимаетесь внештатной работой.
Источники пассивного дохода позволяют вам получать прибыль независимо от того, работаете вы или нет. Некоторые виды пассивного дохода могут быть прибыльными, например, аренда недвижимости, когда арендаторы должны платить арендную плату ежемесячно.Дивиденды от акций могут обеспечить стабильный поток дохода, поскольку выплаты компании планируются ежеквартально или раз в полгода. Процентные доходы от паевых инвестиционных трастовых фондов (UITF), государственных облигаций и срочных депозитов также являются источниками пассивного дохода.
Однако источники пассивного дохода имеют неотъемлемые риски. Если вы владеете недвижимостью, в которой нет арендаторов, то вы будете тратить деньги на ее содержание, а не получать деньги. Цены на акции растут и падают, и поэтому вы рискуете потерять деньги на акциях. Инвестирование в корпоративные облигации также сопряжено с риском того, что компании «закроются» и не смогут вернуть вам то, что они вам должны.
Как воспользоваться обоими
Активный и пассивный доход взаимосвязаны. Чем больше вы зарабатываете с точки зрения активного дохода, тем больше вы можете инвестировать, чтобы получать пассивный доход. Кроме того, вы можете более агрессивно инвестировать в пассивные источники дохода, если ваш активный доход более чем покрывает ваши регулярные расходы. Конечно, это предполагает, что у вас есть резервный фонд, чтобы вам не пришлось искать деньги в случае внезапных расходов.
С другой стороны, чем больше вы зарабатываете на пассивном доходе, тем больше вы можете позволить себе рискнуть в своей карьере и, возможно, перейти на более прибыльную работу.
В качестве альтернативы, чем больше вы зарабатываете на своем пассивном доходе, вы можете устроиться на работу, которая оплачивается меньше, но больше соответствует тому, чем вы хотите заниматься в жизни. На самом деле, одна финансовая цель, которую вы можете поставить, состоит в том, чтобы зарабатывать на пассивном доходе столько, чтобы им больше не приходилось работать за деньги.
При всем при этом понимание различий и взаимосвязи между активным и пассивным доходом может помочь вам составить план своей жизни с точки зрения финансов. Одно может уступить место другому.Наличие как активных, так и пассивных источников дохода открывает для вас возможности и возможности.
Для получения дополнительной информации о том, как начать инвестировать, посетите https://earnest.ph/. Вы также можете ознакомиться с продуктами UITF от Metrobank, посетив https://metrobank.com.ph/invest/uitf.
Эта статья является частью сборника рассказов и практических финансовых советов, которые публикуются с целью помочь людям учиться на опыте других и извлекать уроки из личных финансов и правильных денежных привычек после пандемии.
Пассивный доход и активный доход: основные различия, которые следует знать
Это то, из чего сделаны мечты: потягивать тропический напиток на пляже с белым песком, в то время как прямые депозиты прибыли от вашей недвижимости или инвестиций поступают.
Или вы мечтаете работать в профессии, которой вы увлечены: оказывать сострадательную помощь в качестве медсестры, заботиться о животных в качестве ветеринара или помогать больным и раненым в качестве фельдшера?
Это два очень разных способа получения дохода.Один из способов — зарабатывать деньги на активе, в котором вы не участвуете активно (пассивный доход), а другой — получать доход от оказания услуги, например, работая полный или неполный рабочий день (активный доход).
Пассивный доход (иногда называемый «деньгами из почтового ящика») выглядит более интригующе, но внешность может быть обманчивой.
Активный заработок (иногда называемый «заработком на жизнь») кажется гораздо более сложным и утомительным. Но многие люди предпочитают его, потому что у него есть свои преимущества.
Давайте подробнее рассмотрим каждый из них. Тогда вы можете решить.
ПоделитьсяЧто такое активный доход?
Одна строфа из припева песни «9 to 5» это:
«Работать с 9 до 5, какой способ зарабатывать на жизнь
Едва справляюсь, все беру и ничего не даю»
Это хорошо цепляет, но рассказывает ли это всю историю? Многие люди вели очень насыщенную жизнь, продавая свое время за доллары. Как и везде, всегда есть плюсы и минусы — давайте применим это к теме активного дохода.
Плюсы активного дохода
- Вероятно, вы получаете льготы для сотрудников , такие как страхование жизни, здоровья и инвалидности. Большинство крупных работодателей также предлагают сотрудникам возможность участия в пенсионном плане, как и некоторые небольшие компании.
- У вас есть страховка по безработице. Пандемия лишила многих людей работы, и они смогли удержаться на плаву в финансовом плане благодаря получению пособий по безработице на уровне штата и на федеральном уровне.
- Вы можете создавать отношения на всю жизнь. Для многих людей некоторые из их ближайших друзей являются нынешними или бывшими коллегами. Проведение более 40 часов в неделю, работая вместе с другими людьми, может создать прочные связи и приятное товарищество.
- Вам есть куда идти и работать каждый день. Некоторые люди просто не могут работать дома. Им не нравится одиночество, и они не возражают против тишины во время поездок на работу.
- Вам нравится карьера. Построение карьеры и «движение по служебной лестнице» — важная цель для многих людей, которые работают на кого-то. Они наслаждаются вызовом и повышением заработной платы в результате вознаграждения за хорошо выполненную работу.
Минусы активного дохода
- Время ограничено. Кто-то однажды сказал: «Время дороже денег. Вы всегда можете получить больше денег, но вы не можете получить больше времени». В день вы можете работать ограниченное количество часов, что ограничивает ваш доход, особенно если вам платят по часам.
- Ваша ставка подоходного налога может быть выше. Максимальная ставка налога для физических лиц составляет 37 процентов в 2021 налоговом году, что почти в два раза выше, чем пассивный инвестор платит за долгосрочный прирост капитала.
- Вы подотчетны кому-то другому. В корпоративной Америке все подчиняются кому-то другому, включая генерального директора, который подчиняется совету директоров компании.
[ Связанные: 1099 против сотрудника W2: плюсы и минусы ]
ПоделитьсяЧто такое пассивный доход?
Название песни, описывающее жизнь человека, получающего пассивный доход, звучит так: «Я сделал это по-своему. «Это мощная песня, которая рисует картину того, как кто-то успешно прокладывает свой собственный путь — например, успешный инвестор.
Список плюсов и минусов для пассивного дохода короче, чем для активного дохода, но он мощный.
Плюсы пассивного дохода
- Более низкие налоговые ставки. Ставка налога на долгосрочный прирост капитала достигает 20 процентов, в зависимости от того, как долго вы владеете активом. Это относится и к квалифицированным дивидендам.
- Ваше время принадлежит вам. Вам не нужно ни перед кем отчитываться, и вы не зависите ни от кого в отношении повышения заработной платы.
- Нет предела возможностям. Вам не платят зарплату или платят по часам; у вас есть неограниченный потенциал заработка. Нет предела тому, сколько инвестиционной недвижимости вы можете иметь или сколько денег вы можете заработать на фондовом рынке.
Минусы пассивного дохода
- Меньше безопасности.
Это может быть спорным, так как многие люди считают, что они полностью контролируют ситуацию как лица, получающие пассивный доход.Но крах фондовых рынков и крах рынков недвижимости. Пассивный доход не гарантирован.
- В одиночку может быть одиноко. Многие люди, которые пассивно зарабатывают, имеют ограниченное взаимодействие с другими. Они часто сидят в одиночестве перед экраном, наблюдая за новостями и рынками, чтобы не сбиться с пути.
- Никаких преимуществ. Вы должны найти и купить свою собственную страховку, финансировать свою пенсию и выплачивать полную сумму социального обеспечения, причитающуюся с вашего заработка.
В любом случае — защити свой доход
Независимо от того, как вы зарабатываете свой доход, его необходимо защитить от потерь из-за болезни или травмы.
Если вы получаете пассивный доход, вы можете подумать, что вам не нужна страховка по инвалидности или что вы не соответствуете требованиям, потому что у вас нет работодателя. Понятно, но не совсем точно.
Допустим, вы покупаете и продаете дома в качестве инвестора или молчаливого партнера в бизнесе. В любом случае, вы, вероятно, время от времени путешествуете, чтобы посмотреть недвижимость или компанию, и от этого зависит ваш доход. Если случится непредвиденное, и вы не сможете выходить из дома в течение года, повлияет ли это на ваш доход? У вас все еще может быть поток доходов от активов, которыми вы уже владеете, но вы не сможете получать новый доход.Вот когда вам по почте приходит больше денег — чек от страховой компании.
Если вы работаете на кого-то другого или работаете не по найму, вам также необходимо иметь страховку по инвалидности. В большинстве случаев, когда вы не можете предоставлять свои услуги, ваш доход быстро упадет или прекратится. Страхование по нетрудоспособности сохраняет вашу зарплату, если вы не можете работать и зарабатывать. Премии составляют в среднем 1-3% от вашего дохода, что того стоит.
ДоляКак насчет нескольких источников дохода?
Теперь, когда вы увидели плюсы и минусы как активного, так и пассивного дохода, какой из них кажется вам более привлекательным, чем другой?
Рассмотрите возможность создания нескольких источников дохода, если ваш образ жизни позволяет вам это. Вы можете иметь безопасность и все преимущества работы в компании и в то же время заниматься деятельностью, приносящей пассивный доход, например, инвестировать в недвижимость, торговать криптовалютой, быть бизнес-ангелом и т. д.
Если вы не будете класть все яйца в одну корзину в 2022 году, это может привести к увеличению дохода, которого вы так долго ждали.
Выросший в северной части штата Нью-Йорк, Боб Филлипс провел более 15 лет в сфере финансовых услуг и с 2007 года пишет статьи для блогов и веб-сайтов.Он живет в Северном Техасе со своей женой и щенком добермана.
Информация и материалы, представленные здесь, предназначены только для образовательных целей и не должны рассматриваться как юридические, налоговые, инвестиционные или финансовые советы, рекомендации или одобрения. Breeze не гарантирует точность, полноту, надежность или полезность любых отзывов, мнений, советов, предложений продуктов или услуг или другой информации, предоставленной здесь третьими лицами. Физическим лицам рекомендуется обращаться за советом к своему налоговому или юридическому консультанту.
Активный и пассивный доход: в чем разница?
Люди часто называют деньги, которые вы зарабатываете на инвестициях в недвижимость, пассивным доходом. И это… как-то так. Чтобы понять, как это сделать, сначала нужно понять разницу между активным и пассивным доходом. Вот как я это вижу.
Активный доход — это то, что получается в результате выполнения задачи в обмен на деньги. Таким образом, это может включать вашу зарплату, любую комиссию, которую вы можете получить, чаевые и т. д.Если у вас традиционная работа, вы, скорее всего, будете получать активный доход.
Пассивный доход отличается тем, что вы зарабатываете деньги от чего-то, в чем вы мало участвуете изо дня в день. Это может быть доход от инвестиций, остаточные платежи с предыдущей работы, гонорары, которые вы получаете за то, что вы создали, и скоро.
Проще всего посмотреть на это так: если вам приходится звонить по болезни, вы, вероятно, получаете активный доход. Если вы можете взять отпуск, и никто этого не заметит, скорее всего, это пассивный доход.Конечно, я немного легкомыслен, но скажем так: я ни разу не заболел ни в одной из арендуемых мною квартир!
Пассивный доход от инвестиций в недвижимость
Термин «пассивный доход» немного вводит в заблуждение, когда речь идет об инвестициях в недвижимость, потому что — особенно при сдаче в аренду — требуется немало работы, чтобы начать получать этот доход. При аренде недвижимости вы должны приобрести недвижимость, подготовить ее для арендаторов, регулярно проводить техническое обслуживание, управлять арендаторами и так далее.Однако после аренды деньги будут продолжать поступать на ваш банковский счет, независимо от того, проводите ли вы время, активно работая над недвижимостью, или берете отпуск. Вот почему его часто относят к категории пассивных.
С учетом сказанного существуют способы пассивного инвестирования в недвижимость, которые почти не требуют от инвестора работы, и эти типы инвестиций являются фантастическими для тех, кто хочет получить преимущества, которые недвижимость может предоставить без какой-либо ответственности.
Один из самых популярных методов, который меня особенно интересует, — это фонды недвижимости.
Фонды недвижимости — это профессионально управляемые инвестиционные инструменты. Эти организации объединяют капитал инвесторов в диверсифицированный портфель возможностей в сфере недвижимости и обычно приносят очень привлекательную прибыль
.Я настолько большой поклонник такого рода возможностей пассивного инвестирования, что основал свой собственный фонд. Фонд недвижимости Скотта Макгилливрея дает людям возможность пассивно инвестировать вместе со мной в портфель проектов жилищного строительства в ключевых растущих районах Южного Онтарио.Каждый проект был стратегически выбран мной и моей квалифицированной командой профессионалов в сфере недвижимости, чтобы предложить инвесторам привлекательный доход. Так что, в принципе, вы можете инвестировать, а я и моя команда сделаем всю работу.
Хотите узнать больше? Зарегистрируйтесь здесь, и кто-нибудь из моей команды свяжется с вами.
Добавить комментарий