Определение имущества: Понятие «имущество» в гражданском и налоговом праве

Порядок установления льгот по арендной плате за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области

Установление льготного размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, осуществляется в соответствии с:

— приложением 6 к постановлению Правительства Вологодской области от 1 апреля 2013 года № 339 «О реализации государственной программы «Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства в Вологодской области на 2013 – 2020 годы»;

— постановлением Правительства области от 23. 03.2009 № 506 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества области, включенного в перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»;

— постановлением Правительства области от 10.06.2011 № 666 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления во владение и (или) пользование имущества области, включенного в перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям»;

— постановлением Правительства области от 02.07.2012 № 723 «Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Вологодской области»;

— разделом III Порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, утвержденным приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14 августа 2013 года № 22н.

Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области

Определение размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, осуществляется в соответствии:

-статьями 8,12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

-статьей 10 закона области от 17.04.1996 № 73-ОЗ «Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вологодской области»;

— Порядком определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, утвержденным приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14 августа 2013 года № 22н.

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Губернатор и Правительство / Агентство государственного имущества / Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год

АГЕНТСТВО

ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

__27. 11.2017____                                                                                         № _157-ПОД__

г. Ульяновск

Об определении перечня объектов недвижимого имущества,
в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год

В соответствии со статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 № 1/20-П «Об утверждении Положения об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области», приказываю:

1. Определить на 2018 год перечень объектов недвижимого имущества,  в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, (далее – Перечень) согласно приложению.

2. Направить Перечень в Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области до 31. 12.2017.

3. Информационно-аналитическому отделу обеспечить размещение Перечня на официальном сайте Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области http://www.dgizo.ulgov.ru.

Исполняющий обязанности
руководителя Агентства                                                                          В.В.Белов

Об определении перечня объектов недвижимого имущества,  в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год (в формате .doc, 68 Кб)

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, расположенных на территории Ульяновской области на 2018 год (полный перечень)

часть 1

часть 2

часть 3

часть 4

часть 5

часть 6

Добавлено: 29 ноября 2017 года, 18:18

Изменено: 1 декабря 2017 года, 16:34

Что такое собственность?

Что такое собственность?

Собственность — это термин, описывающий все, на что человек или бизнес имеет законное право собственности, предоставляя владельцам определенные юридически закрепленные права на указанные предметы. Примеры собственности, которая может быть материальной или нематериальной, включают автомобильные транспортные средства, промышленное оборудование, мебель и недвижимость, последнее из которых часто называют «недвижимостью». Большинство объектов недвижимости имеют текущую или потенциальную денежную стоимость и поэтому считаются активами.Но в некоторых ситуациях имущество может одновременно быть пассивом. Показательный пример: если клиент получил травму на собственности компании, владелец бизнеса может нести юридическую ответственность за оплату медицинских счетов пострадавшей стороны.

Ключевые выводы

• Имущество — это любой объект, на который физическое или юридическое лицо имеет законное право собственности.
• Имущество может быть материальным, например, домами, автомобилями или бытовой техникой, или может относиться к нематериальным объектам, которые обещают будущую ценность, например, сертификаты акций и облигаций.
• Под интеллектуальной собственностью понимаются такие идеи, как дизайн логотипов и патенты.
• Владельцы собственности также могут иметь обязательства, что имеет место, если владелец бизнеса несет ответственность за медицинские расходы, возникшие в результате того, что клиент получил травму на основании его компании.

Общие сведения о типах собственности

Нематериальная собственность описывает активы, которые представляют текущую или потенциальную стоимость, но сами не несут внутренней стоимости, например сертификаты акций и облигаций.Хотя эти предметы представляют собой просто кусочки бумаги, они могут представлять собой значительные суммы денег после выкупа акций и наступления срока погашения облигаций. Другие виды нематериальной собственности, такие как репутация бренда, являются более туманными и не могут быть обозначены бумажным документом.

Нематериальные свойства, такие как концепции дизайна, тексты песен, книги и сценарии, относятся к интеллектуальной собственности. Хотя эти сущности не являются физическими по своей природе, они, тем не менее, могут иметь значительную ценность. Примеры интеллектуальной собственности включают логотип Nike в виде галочки и химическую формулу Coca-Cola. Чтобы обеспечить право собственности на нематериальную собственность, физические и юридические лица обычно нанимают юристов для юридической защиты своих вещей от посягательств.

Оценка имущественных активов

Когда аудиторы, оценщики и аналитики подсчитывают стоимость бизнеса, они учитывают все лежащие в основе его свойства в уравнении. Например, производитель мелких деталей машин может заработать всего 80 000 долларов в год, но если ему принадлежит завод, на котором он работает, и это здание оценивается в 1 миллион долларов, общая стоимость бизнеса будет значительно выше, чем можно предположить по одной только прибыли. .Более того, если та же самая компания владеет патентом на деталь, у нее есть потенциал для получения существенного дохода за счет лицензирования прав на производство этого изделия более крупному бизнесу, а не производства детали собственными силами. Таким образом, лицензионные сделки могут создавать прибыльные потоки доходов, которые значительно повышают общую стоимость компании.

Определение чистой стоимости имущества

Чистый капитал человека может быть определен путем расчета общей стоимости собственности, которой он владеет, такой как недвижимость, автомобили, ювелирные изделия, акции, облигации и пенсионные сбережения, а затем вычитанием любых обязательств или долгов из этой суммы.Например, если активы человека включают дом за 100 000 долларов, машину за 7 000 долларов и IRA за 65 000 долларов, сумма его собственности составит 172 000 долларов. Но если тот же человек получит студенческую ссуду в размере 20 000 долларов и счет по кредитной карте на 3 000 долларов, общая сумма обязательств составит 23 000 долларов. Таким образом, общая чистая стоимость составит 149 000 долларов (172 000 — 23 000 долларов).

При расчете чистой стоимости человека менее ценные предметы, такие как мебель или предметы одежды, обычно не учитываются в уравнении, если только указанные предметы не имеют значительной ценности как антиквариат или как редкие предметы коллекционирования.

Имущество правовое определение имущества

имущество

н. все, что принадлежит физическому или юридическому лицу. Имущество делится на два типа: «недвижимость», которая представляет собой любой интерес к земле, недвижимости, выращиванию растений или улучшениям на ней, и «личная собственность» (иногда называемая «личным»), которая представляет собой все остальное. «Общая собственность» — это владение более чем одним лицом одним и тем же владением. «Общинная собственность» — это форма совместной собственности мужа и жены, признанная в нескольких штатах.«Отдельная собственность» — это собственность, принадлежащая только одному супругу в государстве общей собственности, или единоличная собственность замужней женщины в некоторых штатах. «Государственная собственность» относится к собственности государственного органа, такого как федеральное правительство, правительство штата, округа или города или их агентства (например, школьные округа или районы редевелопмента). Правительство и, в частности, суды обязаны защищать права собственности и помогать выяснять права собственности. (См .: недвижимость, личная собственность, личная собственность, общая собственность, общественная собственность, отдельная собственность, общественная собственность)

Авторские права © 1981-2005, Джеральд Н.Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

имущество

Что касается товаров, то в соответствии с Законом о купле-продаже товаров 1979 г. наступит определенный момент, когда право собственности или право собственности на товары переходят от продавца к покупателю. Важность установления точного времени заключается не только в вопросах риска, но и в случаях несостоятельности, когда пункт назначения товаров управляющему банкротом, управляющему или ликвидатору может оставить другую сторону сделки только с правом занимать должное место. дивиденды в качестве общего кредитора.Закон предусматривает, что собственность переходит, когда она предназначена для передачи, то есть traditio, или физическая передача, требуемая гражданским законодательством, не требуется. Имущество не передается в неустановленный товар. Если намерение сторон не может быть определено, для разрешения вопроса устанавливаются определенные правила.

Правило 1: при наличии безусловного договора купли-продажи определенных товаров в состоянии поставки, собственность на товары переходит к покупателю после заключения договора; неважно, будет ли отложено время платежа, или время доставки, или и то, и другое.

Таким образом, в случае продажи в магазине покупателю предмета, указанного в магазине, собственность переходит после заключения договора. Правило 2: , если существует договор купли-продажи определенных товаров, и продавец обязан сделать что-то с товарами с целью приведения их в состояние поставки, собственность не переходит до тех пор, пока вещь не будет сделана и Покупатель получил уведомление, что это было сделано. Требование уведомления важно, если учитываются правила, касающиеся риска.Поскольку риск обычно переходит в собственность, это уведомление будет иметь эффект передачи собственности покупателю, который затем должен рассмотреть возможность страхования товаров, даже если они находятся вне его владения.

Правило 3: , если есть контракт на конкретные товары в состоянии поставки, но продавец обязан взвесить, измерить, протестировать или совершить какое-либо другое действие или действие со ссылкой на товар с целью установления цены, собственность не переходит, пока это не будет сделано и покупатель не заметит, что это было сделано.

Важно отличать Правило 3 от Правила 2. Правило 2 относится к товарам, которые не находятся в состоянии поставки, тогда как Правило 3 относится к товарам, которые находятся в состоянии поставки.

Правило 4: , когда товары доставляются покупателю после утверждения, продажи или возврата или на других аналогичных условиях, собственность в товарах переходит к покупателю:

1. (a) когда он выражает свое согласие или акцепт продавцу или любое другое действие, подтверждающее сделку;
2. (b) если он не заявляет о своем одобрении или принятии продавцу, но оставляет товар без уведомления об отказе, то, если был установлен срок для возврата товара по истечении этого времени, и , если срок не установлен, по истечении разумного срока.

Правило 5: Это правило применяется не к конкретным товарам, а к товарам, которые на момент заключения контракта не были установлены. Если существует договор купли-продажи неустановленных или будущих товаров по описанию, и товары с таким описанием и в состоянии поставки безоговорочно соответствуют договору либо продавцом с согласия покупателя, либо покупателем с согласия продавец, собственность на товар переходит к покупателю; согласие может быть явным или подразумеваемым и может быть дано до или после присвоения. Если в соответствии с контрактом продавец доставляет товар покупателю или перевозчику, или другому хранителю или хранителю (независимо от того, указан ли покупатель или нет) с целью передачи покупателю и не оставляет за собой право распоряжения , он будет считаться безоговорочно присвоившим товар по контракту.

Юридический словарь Коллинза © W.J. Stewart, 2006

PROPERTY. Право и интерес человека к земле и движимому имуществу исключение других.6 Бинн. 98; 4 Пет. 511; 17 Johns. 283; 14 Восток, 370; 11 East, 290, 518. Это право пользоваться и распоряжаться определенными вещи в самой абсолютной манере, как ему заблагорассудится, при условии, что он не использует из них запрещено законом. Смотрите Вещи.
2. Не все вещи — море, воздух и вроде, не может быть присвоено; каждый может наслаждаться ими, но у него нет исключительное право на них. Когда вещи полностью наши, или когда все остальные исключены из возможности вмешиваться в них или вмешиваться в них, это ясно, что никакое лицо, кроме собственника, которое имеет это исключительное право, может иметь какие-либо, утверждать, что использует их, или препятствовать ему избавляться от им так, как он хочет; так что собственность, рассматриваемая как исключительное право на вещи, содержит не только право использовать эти вещи, но и право избавиться от них, либо обменяв их на другие вещи, либо отдав их к любому другому человеку, без каких-либо соображений, или даже бросая их от. Резерф. Inst. 20; Дом, жилая. прел. синица. 3; Пот. Des Choses; 18 Вин. Ab. 63; 7 Com. Копать землю. 175; Com. Копать землю. Biens. См. Также 2 B. & C. 281; С.С. 9 E. C. L. R. 87; 3 D. & R. 394; 9 B. & C. 396; S. C. 17 E. C. L. R. 404; 1 C. & M. 39; 4 Call, 472; 18 Вес. 193; 6 Bing. 630.
3. Имущество делится на недвижимое, (кв.) И личное. свойство. (q.v.) Vide Estate; Вещи.
4. Имущество также делится, если оно состоит из товаров и движимого имущества, в абсолютные и квалифицированные.Абсолютная собственность — это то, что принадлежит нам, без какой бы то ни было квалификации; как когда мужчина является владельцем часов, книга или другой неодушевленный предмет: лошадь, овца или другое животное, который никогда не имел естественной свободы в диком состоянии.
5. Квалифицированная собственность состоит в праве, которым обладают люди животные, которых они передали в собственное владение, и которые содержатся в зависимости от их власти; как олень, буйвол и тому подобное, которые являются его владеть, пока он владеет ими, но как только его владение потеряно, его собственность исчезла, если только животные не ушли анимо ревертэнди. 2 Bl. Com. 396; 3 Бинн. 546.
6. Но собственность в личных вещах может быть абсолютной или квалифицированной без отношения к природе предмета, но просто потому, что больше лиц, чем один заинтересован в этом, или потому что право собственности отделены от владения. Хранитель товаров, хотя и не владелец, имеет квалифицированная собственность в них; в то время как собственник имеет абсолютную собственность. Vide, Bailee; Залог.
7. Личное имущество подразделяется на имущество во владении, и собственность или выбор в действии.(q.v.)
8. Собственность снова делится на телесную и бестелесную. Бывший понимает такую ​​собственность, которая воспринимается чувствами, как земли, дома, товары, товары и подобное; последнее состоит из юридических прав, поскольку выбор в действии, сервитуты и тому подобное.
9. Как правило, собственность теряется тремя способами в результате действий человека, в результате по закону и по воле Бога.
10.-1. Он утерян по вине человека 1-й. Отчуждение; но чтобы Для этого собственник должен иметь дееспособность для заключения договора. 2г. Посредством добровольный отказ от вещи; но если оставление не будет чисто добровольно, право собственности не утрачивается; как если бы вещи были брошены в море, чтобы спасти корабль, право не потеряно. Пот. h.t., n. 270; 3 Тулл. II. 346. Но даже добровольный отказ не лишает первого от владения брошенной вещью в любое время до другой овладевает им.
11.-2. Право собственности утрачивается в силу закона. 1-й. Посредством принудительная продажа в рамках законной процедуры собственности должника для удовлетворения приговор, приговор или постановление, вынесенные против него, чтобы принудить его к выполнять свои обязательства. 2г. Конфискацией или приговором преступника корт. 3d. По рецепту. 4-й. Гражданской смертью. 6-е. Путем захвата публики враг.
12.-3. Право собственности утрачивается по воле обстоятельств, как в случае о смерти рабов или животных или о полном уничтожении вещи; например, если дом будет проглочен дырой в земле во время землетрясение.
13. Следует отметить, что в некоторых случаях момент, когда владелец теряет свое владение, он также теряет свое имущество или право на вещь: животные ferae naturae, как было сказано выше, принадлежат только владельцу пока он сохраняет их владение. Но в целом потеря владение не нарушает права собственности, так как владелец может восстановить это в течение определенного времени, разрешенного законом. Смотрите, в общем, Був. Inst. Индекс, б. т.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США.Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

Что означает собственность?

Определение собственности — Law Insider

Если Услуги приобретаются или были приобретены за счет средств Федерального правительства США, или Заказчик является агентством, департаментом или другим юридическим лицом правительства Соединенных Штатов, использование, копирование, воспроизведение, выпуск, изменение, раскрытие или передача Услуг или любой сопутствующей документации любого рода, включая технические данные, руководства или Собственность Acquia . Свойство является «коммерческим объектом», как этот термин определен в 48 C.F.R. 2.101 (

A10.1.4. Меморандум о взаимопонимании. Когда считается вероятным, что проектное изобретение может быть создано, Получатель должен будет заключить Меморандум о взаимопонимании с Центром в отношении интеллектуальной собственности соображения прав которые могут возникнуть в результате создания таких изобретений проекта, сроки для которых должны быть указаны в Части 3 — График этапов проекта.

A8.3. Право собственности и страхование товаров, транспортных средств и оборудования Все товары, транспортные средства или оборудование приобретенные за счет средств Центра, независимо от того, были ли они закуплены Получателем, Сотрудничающим учреждением или Центром, на момент доставки рассматриваются как Собственность , принадлежащая получателю, получающему товары, транспортные средства или оборудование.

A9.3. Возмещение Получатель возмещает и оградит Центр от любых претензий, действий, убытков, убытков, возникающих в результате нарушения, нарушения раздела A9.2 (Гарантии) настоящего Соглашения или нарушения прав интеллектуальной собственности , совершенных в ходе или в отношении Проекта, в пределах его ответственности или ответственности его сотрудников, Субподрядчиков и Субреципиентов.

А10.1. Изобретения проекта, интеллектуальная собственность и компьютерные программы A10.1.1. Обязательства по уведомлению‌ Получатель должен незамедлительно уведомить Центр о: a) любых без исключения Изобретениях в рамках проекта; и b) компьютерное программное обеспечение, его документация или другие связанные материалы («Компьютерные программы»), которые он, его сотрудники, Субподрядчики или Субреципиенты намереваются разработать или адаптировать в ходе Проекта, с полной информацией о содержании и авторстве, где возможно.

свойство существительное — определение, изображения, произношение и примечания по использованию

1. [бесчисленное множество] вещь или вещи, которые кому-то принадлежат; имущество или имущество
   • личное / украденное имущество
   • Это здание находится в государственной собственности.
   • Будьте осторожны, чтобы не повредить чужое имущество.
   см. Также интеллектуальная собственность, утраченная собственность, общественная собственность Синонимы вещи
   • вещи
   • собственность
   • вещи
   • мусор
   • вещи
   • товары
   • ценности
   Все эти слова обозначают предметы или предметы, особенно те, которые принадлежат вам или иметь с собой в определенное время.
   • вещей (скорее неформальных) предметов, одежды или инструментов, которыми вы владеете или которые используются для определенной цели:
     • Могу ли я помочь вам упаковать ваши вещи?
     • Возьмите с собой принадлежности для плавания.
   • материал [U] (неофициальный), используемый для обозначения группы объектов, когда вы не знаете их имен, когда имена не важны или когда очевидно, о чем вы говорите:
   • property [U] (скорее формально) вещь или вещи, которые кому-то принадлежат:
     • Это здание является государственной собственностью.
     • Будьте осторожны, чтобы не повредить чужое имущество.
   • владение вещами, которые принадлежат вам, особенно вещами, которые можно перемещать:
     • Заключенным не разрешалось ничего личного, кроме писем и фотографий.
   • барахло [U] вещи, которые считаются бесполезными или малоценными:
     • Я убрал весь этот старый хлам с чердака.
   • вещей, которые можно перемещать, особенно тех, которые у вас есть при себе в определенное время:
     • Пожалуйста, убедитесь, что у вас есть все свои вещи, когда вы выходите из самолета.
   • товаров (технических или формальных), которые можно перемещать:
     • Признан виновным в хранении краденого.
   • ценные вещи, которые стоят больших денег, особенно небольшие личные вещи, такие как украшения или фотоаппараты:
     • Никогда не оставляйте наличные или другие ценные вещи без дела.
   Выкройки
   • личные вещи / вещи / имущество / имущество / вещи
   • для сбора / сбора / упаковки (вверх) ваших вещей / вещей / имущества / вещей
   • для обыска чьего-либо / Ваши / вещи / вещи / имущество / вещи
   • пройти через чьи-то / ваши / вещи / вещи / вещи
   Дополнительные примеры
   • Рынок был известен как место, где люди распоряжаться украденным имуществом.
   • Молодежь осуждена за порчу государственного имущества.
   Oxford Collocations Dictionary прилагательное глагол + собственность
   • защитить
   • избавиться от
   • конфисковать
   • …
   собственность + именные фразы
   • быть исключительной собственностью кого-то
   • быть исключительной собственностью кого-то
   См. Полную запись
2. [бесчисленное количество ] земля и постройки
   • Цена на недвижимость сильно выросла.
   • Знак указывает, что теперь это частная собственность.
   • коммерческая / жилая недвижимость
   • цены / стоимость / налоги на недвижимость
   • девелопер / владелец
   • девелопмент / инвестиции
   • спад на рынке недвижимости
   • штормы нанесли ущерб собственности на миллионы фунтов стерлингов.
   см. Также общественная собственность Синонимы здание здание
   • недвижимость
   • помещение
   • комплекс
   • структура
   • блок
   Все эти слова обозначают структуру, такую ​​как дом, офисный блок или завод с крышей и четырьмя стенами
   • здание сооружение, такое как дом, офисный блок или фабрика с крышей и четырьмя стенами.
   • собственность здание или строения и прилегающий участок земли; земля и постройки:
     • У нас есть покупатель, который желает осмотреть недвижимость.
     • Стоимость недвижимости сильно выросла.
     Это слово часто используется, когда говорят о покупке / продаже домов или других построек и земли.
   • помещение [пл.] Здание или строения и окружающие земли, которыми владеет или использует предприятие:
     • Компания ищет более просторные помещения.
   • комплекс группа построек одного типа, объединенных в одном месте:
   • строение объект, состоящий из нескольких частей, в частности здание:
     • пирс — это деревянная конструкция.
   • блок (британский английский) высокое здание, в котором есть квартиры или офисы; здание, которое является частью школы, больницы и т. д. и используется для определенных целей:
     • жилой дом
     • научный блок школы
   Образцы
   • a (n) коммерческий / промышленный / жилой дом / имущество / помещения / комплекс / блок
   • многоквартирный дом / комплекс / блок
   • а / здание школы / помещение
   • для строительства объекта / комплекса / строения / блок
   • для строительства здания / собственности / строения / блока
   • для сноса / сноса здания / собственности / комплекса / строения / блока
   Дополнительные примеры
   • Каково это быть женщиной собственности?
   • Учащимся не разрешается находиться на территории школы в неурочное время.
   • Проживают в сданном доме.
   Темы Buildingsb2Oxford Collocations Dictionary прилагательное
   • freehold
   • leasehold
   • смежный
   • …
   глагол + propertyproperty + существительные фразы
   • человек собственности
   • женщина собственности
   См. Полную запись
3. [ здание или строения и прилегающие земли
   • для владения / покупки / покупки / приобретения / продажи недвижимости
   • аренда / инвестиционная недвижимость
   • В этом районе много пустующих объектов.
   Синонимы здание здание
   • недвижимость
   • помещение
   • комплекс
   • структура
   • блок
   Все это слова для структуры, такой как дом, офисный блок или фабрика, которая имеет крышу и четыре стены
   • строит такую ​​структуру как дом, офисный блок или фабрику с крышей и четырьмя стенами.
   • собственность здание или строения и прилегающий участок земли; земля и постройки:
     • У нас есть покупатель, который желает осмотреть недвижимость.
     • Стоимость недвижимости сильно выросла.
     Это слово часто используется, когда говорят о покупке / продаже домов или других построек и земли.
   • помещение [пл.] Здание или строения и окружающие земли, которыми владеет или использует предприятие:
     • Компания ищет более просторные помещения.
   • комплекс группа построек одного типа, объединенных в одном месте:
   • строение объект, состоящий из нескольких частей, в частности здание:
     • пирс — это деревянная конструкция.
   • блок (британский английский) высокое здание, в котором есть квартиры или офисы; здание, которое является частью школы, больницы и т. д. и используется для определенных целей:
     • жилой дом
     • научный блок школы
   Образцы
   • a (n) коммерческий / промышленный / жилой дом / имущество / помещения / комплекс / блок
   • многоквартирный дом / комплекс / блок
   • а / здание школы / помещение
   • для строительства объекта / комплекса / строения / блок
   • для строительства здания / собственности / строения / блока
   • для сноса / сноса здания / имущества / комплекса / строения / блока
   Совместное размещение Переезд в дом Переезд в дом Аренда
   • арендованная / (особенно североамериканский английский) недвижимость в аренду
   • аренда / доля / переезд в меблированный дом / (британский английский) квартира / (особенно североамериканский английский) квартира
   • аренда студии / (британский английский) студия квартира / (особенно североамериканский английский) a studio apartment / (британский английский) ab edsit
   • найти / получить соседа по дому / (британский английский) соседа / (североамериканский английский) соседа по комнате
   • подписать / расторгнуть договор аренды / договор аренды / договор
   • продлить / продлить / расторгнуть договор аренды / (Британский английский) аренда
   • позволить себе / платить арендную плату / счета / (североамериканский английский) коммунальные услуги
   • (особенно британский английский) отстают от / (особенно североамериканский английский) отстают по арендной плате
   • заплатить / потерять / вернуть залог на случай порчи имущества / (североамериканский английский) гарантийный депозит
   • дать / получить уведомление за месяц / две недели, чтобы покинуть / освободить собственность
   Как арендодатель
   • иметь квартиру / Квартира / комната (британский английский) в аренду / (особенно североамериканский английский) в аренду
   • rent (out) / lease (out) / (британский английский) let (out) / субаренда квартиры / an квартира / дом / имущество
   • собрать / увеличить / повысить арендную плату
   • выселить существующих арендаторов
   • привлечь / найти нэ с потенциальными арендаторами
   • инвестировать в арендуемую недвижимость / (британский английский) недвижимость для аренды / (британский английский) рынок buy-to-let
   Buying
   • покупка / приобретение / покупка дома / (а) собственности / (особенно североамериканский английский) (часть) prime real estate
   • позвонить / связаться / использовать (британский английский) агента по недвижимости / (североамериканский английский) риэлтор ™ / (североамериканский английский) агент по недвижимости / Broker
   • make / (британский английский) выставить предложение на дом
   • отложить / сохранить (британский английский) депозит на дом
   • сделать / положить / сохранить для (особенно североамериканский английский ) первоначальный взнос за дом / дом
   • подать заявку / оформить / взять ипотечный / жилищный кредит
   • (изо всех сил) оплатить ипотечный кредит
   • Заставить / встретить / поддержать / покрыть ежемесячные выплаты по ипотеке / (также на британском английском) погашение
   • (британский английский) изъятие / (особенно в североамериканском английском) передача права выкупа чьего-либо дома / дома 900 10
   Продам
   • выставьте свой дом / недвижимость на продажу / выставьте на продажу / выставьте на аукцион
   • увеличьте / снизьте цену / запрашиваемую цену
   • иметь / держать / передать документ / (особенно британский английский) документы на дом, землю и т. д.
   Дополнительные примеры
   • Как только арендаторы уедут, недвижимость будет выставлена ​​на продажу.
   • Недвижимость была оценена в 750 000 долларов.
   • Они решили сдать недвижимость в аренду, пока находились за границей.
   • У нас есть потенциальный покупатель, который хочет осмотреть недвижимость.
   Oxford Collocations Dictionary прилагательное
   • freehold
   • leasehold
   • смежный
   • …
   глагол + propertyproperty + именные фразы
   • человек собственности
   • женщина собственности
   Полная запись
4. [исчисляемое число, обычно множественное число] формальный) качество или характеристика, которой что-то обладает
   • Сравните физические свойства двух веществ.
   • растение с лечебными свойствами
   • Вещество имеет свойства, аналогичные пластику.
   • Разница возникает из-за местных различий в свойствах почвы.
   Темы Физика и химияc1 Оксфордский словарь словосочетаний прилагательное
   • биологический
   • химический
   • электрический
   • …
   глагол + фразы свойств
   • имеют свойства, похожие на что-то от старофранцузского propriete, от латинского proprietas, от proprius «свой собственный, особенный».

Определение и понятие собственности

Собственность имеет очень широкое значение в ее реальном смысле. Он не только включает деньги и другие материальные ценности, но также включает любое нематериальное право, рассматриваемое как источник или элемент дохода или богатства …

Определение и понятие имущества

Собственность имеет очень широкое значение в ее реальном смысле. Он не только включает деньги и другие материальные ценности, но также включает любое нематериальное право, рассматриваемое как источник или элемент дохода или богатства. Право и интерес человека к земле и движимому имуществу в ущерб другим. Это право пользоваться и распоряжаться определенными вещами самым безоговорочным образом, как ему заблагорассудится, при условии, что он не использует их, запрещенные законом.

Море, воздух и т.п. не могут быть присвоены; каждый может пользоваться ими, но никто не имеет на них исключительных прав.Когда вещи полностью принадлежат нам, или когда все остальные лишены возможности вмешиваться в них или вмешиваться в них, очевидно, что ни одно лицо, кроме собственника, обладающего этим исключительным правом, не может иметь никаких претензий либо на их использование, либо на их использование. чтобы помешать ему распоряжаться ими по своему усмотрению; Таким образом, собственность, рассматриваемая как исключительное право на вещи, содержит не только право использовать эти вещи, но и право распоряжаться ими, либо путем обмена на другие вещи, либо путем передачи их любому другому лицу без каких-либо рассмотрение или даже отбрасывание их.

В основном недвижимость делится на недвижимую и движимую. Имущество также делится на абсолютное и квалифицированное, когда оно состоит из товаров и движимого имущества.

Абсолютная собственность — это наша собственность без каких-либо ограничений; как когда человек является владельцем часов, книги или другого неодушевленного предмета: или лошади, овцы или другого животного, которое никогда не имело своей естественной свободы в дикой природе.

Квалифицированная собственность состоит в праве, которым обладают люди на диких животных, которые они передали в свое собственное владение и которые остаются в их власти; как олень, буйвол и тому подобное, которые принадлежат ему, пока он владеет ими, но как только его владение утрачивается, его собственность исчезает, если только животные не go animo revertendi.

Имущество снова делится на телесное и бестелесное. Первый включает в себя такую ​​собственность, которая воспринимается органами чувств, как землю, дома, товары, товары и тому подобное; последний состоит в юридических правах, таких как выбор в действиях, сервитутах и ​​т. п.

Следует отметить, что в некоторых случаях в момент, когда владелец теряет свое владение, он также теряет свое имущество или право на вещь: животные ferae naturae, как упоминалось выше, принадлежат владельцу только до тех пор, пока он сохраняет владение их.Но, как правило, «утрата владения не нарушает права собственности, поскольку владелец может вернуть ее в течение определенного срока, установленного законом.

Значение и определение собственности
Значение собственности
В общем смысле, собственность — это любое физическое или виртуальное лицо, которое принадлежит физическому или совместно группе лиц. Владелец недвижимости имеет право. Человеческая жизнь невозможна без собственности. Это имеет экономические, социально-политические, иногда религиозные и правовые последствия.Это правовая область, которая устанавливает идею собственности. Основной постулат идеи — исключительный контроль человека над какой-либо «вещью». Здесь наиболее важным аспектом понятия собственности и собственности является слово «вещь», которым человек может управлять. Потреблять, продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать и обменивать свое имущество. Имущество — это любое физическое или нематериальное лицо, которое принадлежит физическому лицу или совместно группой людей. В зависимости от характера собственности владелец собственности имеет право потреблять, продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать, обменивать или уничтожать свою собственность и / или запрещать другим делать эти вещи.[1]

Существуют некоторые традиционные принципы, связанные с правами собственности, которые включают в себя:
1. Контроль за использованием собственности.
2. Право на получение выгоды от собственности.
3. Право на передачу или продажу имущества.
4. Право исключать других из собственности.

Определение собственности
В разных актах даются разные определения в зависимости от их использования и потребностей. Но в самом важном акте, в котором говорится исключительно об имуществе и правах, связанных с передачей собственности, в законе 1882 года нет определенного определения термина «собственность». Но это определено в каком-то другом акте в зависимости от их использования и необходимости. Эти определения следующие:

Раздел 2 (c) Закона о сделках Benami (запрет) 1988 года определяет собственность как:

«Собственность» означает собственность любого вида, будь то движимое или недвижимое, материальное или нематериальное, и включает в себя любые право или интерес в таком имуществе.

Раздел 2 (11) Закона о продаже товаров 1930 года определяет собственность как:

«Собственность» означает общую собственность на товары, а не просто специальную собственность.

Теории, лежащие в основе концепции собственности: —

Существует множество теорий, которые были разработаны с целью правильного понимания концепции собственности.

Это следующие теории:

1. Историческая теория собственности:

2. Теория труда (Спенсер):

3. Психологическая теория (Бентам):

4. Функциональная теория (Дженкс, Ласки):

5. Философские теории —
(i) Собственность как средство достижения этнических целей

(ii) Собственность как самоцель

Историческая теория собственности

Согласно исторической теории, концепция частной собственности выросла коллективной группы или совместной собственности. По словам Генри Мэна, «частная собственность в основном сформировалась в результате постепенного отделения отдельных прав человека от смешанных прав общества.

Раньше собственность принадлежала не отдельным лицам, даже не изолированным семьям, а большим обществам, основанным на патриархальном укладе. Позже с распадом семьи возникли индивидуальные права.

Роско Паунд также указал, что самой ранней формой собственности была групповая собственность. Позже семьи были разделены, и возникла индивидуальная собственность.

Теория труда (Спенсер)

Теория также известна как «позитивная теория». Эта теория настаивает на том, что труд человека является основой собственности. Эта теория гласит, что вещь является собственностью человека, который ее производит или создает. Главный сторонник этой теории — Спенсер, развивший ее по принципу равной свободы. Он говорит, что собственность — это результат индивидуального труда. Следовательно, ни один человек не имеет морального права на собственность, которую он приобрел не своими личными усилиями.

Психологическая теория (Бентам)

Согласно этой теории, собственность возникла благодаря стяжательному инстинкту человека. Каждый человек желает владеть вещами, и это порождает собственность.

Согласно Бентаму, собственность в целом есть понятие разума. Это не что иное, как ожидание получить определенные преимущества от объекта в соответствии со своими возможностями.

Роско Паунд также поддерживает Бентама и отмечает, что единственной основой концепции собственности является стяжательный инстинкт индивида, который побуждает его отстаивать свои права на объекты, находящиеся в его владении и под контролем.

Функциональная теория (Дженкс, Ласки)

Эта теория иногда также известна как «социологическая теория собственности». Это означает, что понятие собственности следует не только ограничивать частными правами, но и рассматривать ее как социальный институт, обеспечивающий максимальные интересы общества. Собственность находится в обществе, она должна использоваться в обществе.

По словам Дженкса, никому не может быть позволено неограниченное использование его собственности в ущерб другим. Он сказал, что использование собственности должно соответствовать правилам разума и благосостояния общества.

Согласно Ласки, собственность — это социальный факт, как и любой другой, и характер социальных фактов должен изменяться. В дальнейшем собственность приобрела различные аспекты и способна изменяться вместе с меняющимися нормами общества.

Собственность — создание государства
Происхождение собственности должно быть прослежено до истоков права и государства. Дженкс заметил, что собственность и закон родились вместе и вместе умрут. Это означает, что собственность появилась, когда государство создавало законы.Перед законом собственность не существовала.

Согласно Руссо, «именно для того, чтобы превратить владение в собственность, а узурпацию — в право, основанное законом и государством».

Первый, кто оградил участок земли и сказал: «Это мой», он был основателем настоящего общества.

Он настаивал на том, что собственность — это не что иное, как систематическое выражение степени и форм контроля, использования и пользования вещами со стороны лиц, признанных и защищенных законом. Таким образом, собственность была созданием государства.

Философские теории —
Собственность как средство достижения этнических целей

По мнению Аристотеля, Гегеля и Грина, собственность никогда не рассматривалась как цель, но всегда как средство для какой-то другой цели. Согласно Аристотелю, это может быть средство для достижения цели хорошей жизни граждан, а также, по мнению Гегеля и Грина, оно может быть средством для исполнения воли, без которой люди не являются полноценными людьми. Согласно Руссо, Джефферсону, Фридману, это может быть средством как предпосылкой индивидуальной свободы, рассматриваемой как человеческая сущность.

Точно так же выдающиеся критики собственности, такие как Уинстенли, Маркс, осудили ее как разрушительную для человеческой сущности, как негативное средство в отношении онтологической цели.

Во всех вышеперечисленных случаях собственность рассматривается как средство, а не как цель.

Собственность как самоцель
Сторонники либеральной утилитаристской модели, от Локка до Бентама, признают собственность как цель. Это максимизация коммунальных услуг. Согласно Бентаму, владение коммунальными услугами измеряется материальным благосостоянием.Максимизация материального богатства неотличима от этической цели; Собственность фактически является самоцелью. По словам Локка, неограниченное накопление — это естественное право человека, которое само по себе является самоцелью. Аристотель и Фома Аквинский рассматривали «собственность как средство, заключенное для ограниченного права собственности. Гегель и Грин рассматривают собственность как средство, заключенное на неограниченное право ». Сторонники утилитарной традиции трактуют накопление собственности как конечную цель, всегда означавшую право неограниченного накопления.

Позже концепция изменилась, и утилитарист Бентам считал конечной целью, на которую должны быть направлены все социальные устройства, является максимизация совокупной полезности (удовольствие минус боль) членов общества. Перечисляя виды удовольствий, в том числе нематериальные, он утверждал, что богатство, обладание материальными благами было настолько важным для достижения всех других удовольствий, что его можно было принять как меру удовольствия или полезности как таковой.

Виды собственности
В общих чертах Имущество делится на три вида, а именно:

Движущееся и недвижимое имущество
Движущееся имущество
Определение движимого имущества дается по-разному во многих законах.Вот некоторые из определений:

Раздел 3 (36) Закона об общих положениях определяет движимое имущество как:

«Под движимым имуществом понимается имущество любого описания, за исключением недвижимого имущества».

Раздел 2 (9) Закона Закон о регистрации 1908 года определяет собственность как:

«Движущаяся собственность» включает древесину на корню, выращивание сельскохозяйственных культур и травы, фрукты и сок на деревьях, а также собственность любого другого вида, кроме недвижимой собственности ».

Раздел 22 IPC определяет собственность как:

Слова «движимое имущество» предназначены для включения материальной собственности любого описания, за исключением земли и вещей, прикрепленных к земле или постоянно прикрепленных к чему-либо, что прикреплено к земле.

Вещи, прикрепленные к земле, могут стать движимой собственностью в результате отделения от земли. Например, земля, загруженная телегой, или камни, добытые и унесенные с земли, становятся движимым имуществом.

Недвижимое имущество
Термин «недвижимое имущество» встречается в различных Центральных законах. Однако ни один из этих законов не дает окончательного определения этого термина. Наиболее важным законом, касающимся недвижимого имущества, является Закон о передаче собственности (T.P.Act). Даже в Законе о T.P. этот термин определен исключительно в терминологии.

и. Согласно разделу 3 этого Закона, «недвижимое имущество» не включает древесину на корню, выращиваемые культуры или траву. Таким образом, термин определяется в Законе, исключая определенные вещи. «Здания» представляют собой недвижимое имущество, и машины, если они встроены в здание для их полезного использования, должны считаться частью здания и земли, на которой расположено здание.

ii. В соответствии с разделом 3 (26) Закона об общих статьях 1897 года «недвижимое имущество» «включает землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле».Это определение недвижимого имущества также не является исчерпывающим;

iii. Раздел 2 (6) Закона о регистрации 1908 года определяет «недвижимое имущество» в соответствии с:

«Недвижимое имущество включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, связанные с землей. , и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, кроме древесины на корню, выращивания сельскохозяйственных культур или травы «.

Определение термина «недвижимое имущество» согласно Закону о регистрации 1908 года, которое распространяется на всю Индию, за исключением штатов Джамму и Кашмир, является исчерпывающим.Приведенное выше определение подразумевает, что здание входит в определение недвижимого имущества.

Следующие объекты рассматривались как недвижимое имущество.

Право на сбор арендной платы, пожизненные проценты от дохода от недвижимого имущества, преимущественное право проезда, паром, рыболовство, аренда земли.

iv. Термин «недвижимое имущество» определяется в других законах для целей этих законов. Согласно разделу 269UA (d) Закона о подоходном налоге 1961 года, недвижимое имущество определяется следующим образом:

a.Любая земля или любое здание или часть здания, и включает в себя, где любая земля или любое здание или часть здания должны быть переданы вместе с любым оборудованием, установками, мебелью, оборудованием или другими вещами, такими как машины, установки, мебель, фурнитура и прочее тоже.

Любые права в или в отношении любой земли, любого здания или части здания (включая или не включая какие-либо машины, установки, мебель, арматуру или другие предметы в них), которые были построены или которые должны быть построены, начисляются или возникают от любой сделки (будь то путем вступления в кооператив или другое объединение лиц или путем приобретения акций в кооперативе или другом объединении лиц, либо посредством любого соглашения или любой договоренности любого характера, не являющейся сделкой посредством продажи , обмен или аренда такой земли, здания или части здания.

Материальное и нематериальное имущество:
Материальное имущество
Материальное имущество относится к любому типу имущества, которое обычно можно перемещать (то есть не прикреплять к недвижимому имуществу или земле), трогать или чувствовать. Как правило, это такие предметы, как мебель, одежда, украшения, искусство, письменные работы или предметы домашнего обихода.

Нематериальная собственность:
Нематериальная собственность относится к личному имуществу, которое фактически нельзя перемещать, трогать или ощущать, но вместо этого представляет собой нечто ценное, например, оборотные инструменты, ценные бумаги, услуги (экономические услуги) и нематериальные активы, включая выбор в действии

Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность — это термин, относящийся к ряду различных типов творений разума, в отношении которых признаются права собственности, а также к соответствующим областям права.

Собственность — это не только материальные вещи, такие как дома, машины, мебель, валюта, инвестиции и т. Д., И такие активы — не единственные виды, которые могут быть защищены законом. Существует множество других форм нематериальной собственности, известной как интеллектуальная собственность, которые были признаны в соответствии с законом и получили защиту от нарушений.

Согласно закону об интеллектуальной собственности, владельцам предоставляются определенные исключительные права на различные нематериальные активы, такие как музыкальные, литературные, и художественные произведения; открытия и изобретения; слова, фразы, символы и рисунки. Патенты, товарные знаки и авторские права, образцы — четыре основные категории интеллектуальной собственности.

Патенты
Патенты используются для защиты новых продуктов, процессов, устройств и применений, при условии, что изобретение неочевидно в свете того, что было сделано ранее, не является общественным достоянием и нигде не раскрыто в world на момент подачи заявки. Изобретение должно иметь практическое назначение. Патенты регистрируются на национальном уровне; патент, выданный Европейским патентным ведомством, представляет собой «связку» национальных патентов.На сегодняшний день не существует единой патентной системы в масштабах ЕС, хотя патент Сообщества находится на заключительной стадии вступления в силу. Регистрация дает патентообладателю право запрещать кому-либо создавать, использовать, продавать или импортировать изобретение в течение 20 лет. Защита патентов осуществляется в судебном порядке. Кроме того, Положение о сертификатах дополнительной защиты (SPC) предоставляет «продление срока действия патента» до 5 лет на фармацевтические и растительные продукты, обеспечивая до 25 лет срока действия патента для оригинальных лекарственных препаратов.

Товарные знаки
Символ (логотип, слова, формы, имя знаменитости, джинглы), используемый для предоставления товара или услуги узнаваемой идентичности, чтобы отличить их от конкурирующих товаров. Товарные знаки защищают отличительные компоненты, составляющие маркетинговую идентичность бренда, включая фармацевтические препараты. Они могут быть зарегистрированы на национальном или международном уровне, что позволяет использовать символ ®. Права на товарный знак обеспечиваются судебным разбирательством, в рамках которого возможны судебные запреты и / или возмещение убытков.В случаях подделки могут помочь такие органы, как таможня, полиция или служба защиты потребителей. Незарегистрированный товарный знак обозначается буквами ™. Это обеспечивается в суде, если конкурент использует то же или похожее имя для торговли в той же или подобной сфере.

Авторское право
Авторское право используется для защиты оригинальных творческих работ, опубликованных изданий, звукозаписей, фильмов и передач. Он существует независимо от носителя записи, поэтому покупка копии не дает права на копирование.Возможно ограниченное копирование (ксерокопирование, сканирование, скачивание) без разрешения, например для исследования. Публикация отрывков или цитат требует подтверждения. Авторское право не может охранять идею, только ее выражение. Также не существует авторских прав на название, слоган или фразу, хотя они могут быть зарегистрированы как товарный знак. Авторское право применяется к Интернету с веб-страницами, защищенными множеством различных авторских прав, поэтому следует запрашивать разрешение на копирование или печать страницы или вставку на нее гиперссылки.Материал не может быть размещен на веб-сайте (включая интранет) без разрешения правообладателя.

Авторское право не подлежит регистрации, поскольку оно возникает автоматически при создании. Авторское право охраняется в ЕС в течение 70 лет после смерти автора для творческих работ, 50 лет для передач и т.д. и 25 лет для опубликованных изданий. Использование © не требуется в большинстве стран Европы. Авторское право обеспечивается в судебном порядке.

Регистрация дизайна
Регистрация дизайна используется для защиты продуктов, отличающихся своей новой формой или рисунком.Они доступны для одноразовых товаров. Сам дизайн должен быть новым, хотя для тестового маркетинга предоставляется льготный период в 1 год. Регистрация невозможна, если новая форма продиктована функцией. Дизайн может быть зарегистрирован либо на национальном уровне, либо на едином праве на уровне ЕС. Он также может быть защищен авторским правом.

Заключение
Существование понятия собственности восходит к античному периоду. У этой концепции очень обширная история. Многие мыслители, такие как Бентам и Ласки, придерживаются многих философских взглядов.Эти философские принципы очень полезны для понимания концепции собственности. Главный вывод заключался в том, что термин «собственность» определяется по-разному в каждом акте в отношении его использования. Как и в Законе о купле-продаже товаров 1930 г., он определяется иначе, чем в Законе о сделках Бенами (запрет) 1988 г. Есть много видов собственности, которую она использует.

В сегодняшнюю эпоху не только то, что можно увидеть или потрогать, но и то, чего нельзя коснуться или увидеть, находится в ведении собственности.Такие как новаторские идеи, композиция и т. Д. Эти свойства известны как интеллектуальная собственность.

Библиография: —
Tripathi, G.P. Закон о передаче собственности, (Аллахабад: Центральное юридическое агентство), 2008 г.
Сарати, П. Вепа, Закон о передаче собственности, (Лакхнау: Восточная книжная компания), 2010 г.
Шукла, С.Н. Закон о передаче собственности, (Аллахабад: Allahabad Law House), 2008 г.
Саксена, Пунам Прадхан, Закон о собственности (Нагпур: Lexis Nexis Butterworths Wadhwa) 2006 г.

С автором можно связаться по телефону: BhagwatiDanCharan @ legalserviceindia.ком

Номер ISBN: 978-81-928510-1-3
Распечатать эту статью

Автор биографии: Бхагвати Дан Чаран, студент IX СЕМЕСТРА, ILNU, Ахмедабад.

Электронная почта: [email protected]

Веб-сайт: http: // www.

Просмотры: 95374

Что такое права собственности? Определение и значение

Права собственности — это юридические права, которыми обладают организации на вещь или создание, которыми они владеют. Владельцами (организациями) могут быть люди, компании, благотворительные организации, правительства, трасты и т. Д. Права собственности являются одними из самых основных прав в свободном обществе. В сегодняшних западных демократиях права собственности воспринимаются как должное.

Термин относится к владению ресурсом или экономическим товаром — материальным или нематериальным (физическим или абстрактным) и к тому, как его может использовать владелец. Права собственности, часто называемые пакетом прав, состоят из четырех основных компонентов:

• право пользования товаром (вещью в собственности),
• право на получение дохода,
• право передавать его другим лицам, а
• право на обеспечение прав собственности.

В большинстве стран с развитой экономикой права собственности могут быть расширены с использованием документов, авторских прав и патентов для защиты ограниченных материальных ресурсов, таких как земля, здания, автомобили и т. Д., нечеловеческие существа, включая кошек, собак, лошадей и других домашних животных, и даже изобретения и другие виды интеллектуальной собственности.

Согласно статье на веб-сайте Университета Иллинойса, права собственности:

«Налаживайте отношения между участниками любой социальной и экономической системы. Обладание правами собственности является выражением относительной власти владельца. Обладание такой властью или правами требует определенных ответов со стороны других, которые навязываются сообществом или нашей культурой.”

«Например, производитель, владеющий 100 акрами пахотных земель, имеет право на прибыль от своей собственности, управленческих способностей и здравого смысла. Он защищен от посягательств культурными обычаями соседей и законами общества. Производство или поток выгод от земли принадлежит ему, чтобы продать, отдать или иным образом распорядиться, как он считает нужным ».

Кажется, у всех нас есть мнение о правах собственности, будь то наши собственные права, права других людей или права общества.

Юристы и экономисты редко соглашаются с тем, что означает этот термин. Обсуждения могут выявить противоречивые и разнообразные мнения и часто связаны с более серьезными проблемами, такими как землепользование, планирование, регулирование и т. Д.

Нил Мейер, профессор Колледжа сельскохозяйственных наук и наук о жизни Университета Айдахо, написал следующее в статье — Права собственности: Учебник :

«Собственность фактически означает право на получение выгод от данного набора ресурсов. В США доступ к этим льготам контролируется четырьмя основными способами: частная собственность плюс три формы государственной собственности — открытый доступ, закрытый доступ и государство ».

Права собственности имеют значение только тогда, когда несколько человек начинают формировать сообщество. Человек, живший в полной изоляции, например, в отдаленной части Северной Австралии в начале XIX века, нисколько не беспокоился о правах собственности. С другой стороны, это имело значение в Южной Австралии, где население было более плотным.Эксперты по недвижимости из Аделаиды подробно рассказали, как законы о собственности менялись с течением времени и о чем должны знать все покупатели и продавцы, прежде чем иметь дело с австралийской недвижимостью.

Когда люди начинают собираться, а деревни превращаются в деревни, а те становятся небольшими городами, потребность в особых договоренностях относительно владения недвижимостью становится все более насущной.

Затем права собственности определяются различными группами или сообществами, которые образуются. Вот почему у этого термина так много определений в англоязычных странах, а также во всем остальном мире.

Права собственности на что-либо должны быть определены, их использование должно контролироваться, и право собственности на эти права должно быть обеспечено.

Ниже приводится список некоторых типов собственности:

— Частная собственность: исключается; владелец может запретить другим использовать или входить в него. Частный владелец контролирует его использование, исключение и управление. Частная собственность может принадлежать группе законных владельцев, и в этом случае группа контролирует, что с ней происходит.

Частная собственность включает все материальные и нематериальные вещи, которые принадлежат частному или юридическому лицу и на которые владельцы имеют абсолютные права собственности. Примеры включают здания, землю, авторские права, патенты, деньги и т. Д.

Частная собственность — это не то же самое, что Личная собственность , которая является собственностью для личного пользования и потребления. Частная собственность — это юридическая концепция, которую определяет и поддерживает политическая система страны.

Дом, в котором вы живете, является вашей личной собственностью.Однако, если у вас есть второй дом, но вы в нем не живете — вы не пользуетесь имуществом лично — это ваша частная собственность, а не личная собственность. Последователи коммунизма говорят, что верят в личную, а не в частную собственность.

— Государственная собственность: также называется государственной собственностью , это собственность, которой мы все владеем — она ​​принадлежит всем нам.

Однако доступ к нему и его использование контролируются сообществом (правительством, местными властями и т. Д.). Государственные предприятия и национальные парки являются примерами государственной собственности.

— Собственность открытого доступа: никто не владеет этой собственностью. Никто не может исключить никого из его использования — это не исключение.