Порядок постановки на учет бесхозяйственного недвижимого имущества
18.05.2020 15:41 (ред.18.05.2020 15:44)
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931.
Порядком установлено, что основанием для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, является заявление органа местного самоуправления, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект не имеет собственника, а также документы, содержащие описание объекта.
К документам, подтверждающим, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, относятся выданные органами учёта государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект не учтён в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, а также документы, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
В случае отказа собственника от права собственности на объект к документам прилагается его заявление об отказе.
Принятие объекта на учёт осуществляется путём внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.
До внесения в ЕГРН записей о принятии на учет бесхозяйного объекта осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет или приостановления принятия на учёт.
После принятия на учёт объекта недвижимого имущества органу местного самоуправления направляется уведомление о принятии на учёт объекта недвижимого имущества по установленной форме, которая должна содержать следующие сведения: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; кадастровый номер объекта недвижимого имущества; адрес (местоположение), наименование и назначение объекта недвижимого имущества; номер, указанный в графе «Номер регистрации» Единого государственного реестра прав; дата внесения записи в ЕГРН.
С учёта в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества снимается с момента государственной регистрации права собственности на данный объект.
Государственная регистрация права муниципальной собственности на бесхозяйный объект осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда.
Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.
Заместитель начальника Северского отдела Д.В. Авдеев
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)
E-mail: [email protected]
www.rosreestr.ru
Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1
Минэкономразвития разделило недвижимое и движимое имущество
«Ведомости» ознакомились с проектом поправок в Гражданский кодекс, которые должны определить, какое имущество считается движимым, а какое – нет, для целей налогообложения. Его подлинность подтвердил федеральный чиновник.
Документ подготовило Минэкономразвития по поручению вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего промышленность и ТЭК. До 10 октября законопроект, согласованный с РСПП и ассоциацией «Русская сталь» (объединяет девять предприятий сталелитейной и трубной отрасли, ее возглавляет основной акционер НЛМК Владимир Лисин), должен поступить в правительство, говорится в протоколе совещания у Козака 19 сентября.
Федеральная налоговая служба (ФНС) до принятия закона не должна переквалифицировать в недвижимость имущество, которое его собственник отнес к движимому. Законопроект прошел все процедуры согласования и готовится для внесения в правительство, заверил представитель Минэкономразвития.
Сейчас в Гражданском кодексе определение недвижимого имущества сформулировано размыто и вызывает споры между налоговиками и компаниями. Ставку налога на недвижимость устанавливают регионы, она не может превышать 2,2%. А с движимого имущества бизнес не платил налог с 2013 г. – так правительство хотело стимулировать модернизацию оборудования. Но в 2017 г. федеральные власти решили восстановить налог в 1,1%. Сделали это не все регионы – более 20 решили снизить ставку налога или вовсе его отменить, например Москва, а с 2019 г. он будет все же упразднен по всей стране.
Однако бизнес столкнулся с проблемой – налоговики переквалифицировали оборудование в недвижимое имущество и ретроспективно облагали промышленные компании налогом, сообщала «Русская сталь»: «В отдельных случаях действия налоговиков затрагивают до половины оборудования».
Основные пострадавшие – компании нефтегазового, химического и металлургического секторов, энергетики, говорит партнер Taxology Алексей Артюх.
Законопроект предлагает новое определение недвижимости: это земельный участок, а также здания и сооружения, которые являются объектами капитального строительства и прочно связаны с землей, т. е. их перемещение невозможно. Исходя из этого определения многие здания можно назвать движимым имуществом, замечает Артюх, так как есть примеры переноса зданий, в частности в Москве. Сейчас Гражданский кодекс допускает возможность переместить объект недвижимости, если это происходит «без несоразмерного ущерба».
А вот указание на то, что недвижимость – это объекты капитального строительства, четко отделяет ее от движимого имущества, комментирует партнер Dentons Василий Марков. Для возведения капитальных объектов согласно Градостроительному кодексу требуется разрешение на строительство, отмечает Артюх. В Москве, например, больше 6,5 млн объектов капитального строительства, замечает президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский.
В проекте заложен корректный подход – к недвижимому имуществу относится только то, которое поставлено на учет в Государственном реестре недвижимости (объекты капитального строительства), комментирует представитель «Русской стали»: но текущую версию законопроекта необходимо доработать и добавить, что машины и оборудование, не внесенные в этот реестр, не должны признаваться недвижимостью, чтобы исключить вольную трактовку.
Но есть риски для бюджета, скептичен президент концерна «Тракторные заводы» Михаил Болотин. В ответ налогоплательщики будут проектировать объекты так, чтобы они не попадали под определение «капитальное строительство», рассуждает он: «И конечно, зависит от умения договориться с налоговыми инспекциями».
Представитель ФНС переадресовал вопросы «Ведомостей» в Минфин и Минэкономразвития. Минфин концептуально поддерживает уточнение законодательства, но последняя версия проекта пока не поступала, говорит его представитель. Представитель РСПП не ответил на запрос.
—
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 05.03.2019 № 27-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.03.2019 № 41-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.
12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 20.06.2019 № 85-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 03.07.2019 № 96-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 11.12.2019 № 161-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 16.
09.2020 № 78-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 23.03.2021 № 21-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 24.05.2021 № 57-П «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год, утвержденный приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П»
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 30.
04.2019 по делу № 3а-58/2019 об отказе в удовлетворении требования о признании недействующим пункта 3477 Приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 19.08.2019 по делу № 3а-125/2019 об отказе в удовлетворении требования о признании недействующим пункта 3268 Приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 14.05.2019 по делу 3а-62/2019, которым удовлетворено административное исковое заявление ООО «Центр» и признан недействующим со дня принятия пункт 910 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.
12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу апелляционного определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.09.2019 по делу № 78-АПА19-20 об удовлетворении административного искового заявления ООО «Группа компаний Испытатель» и признании недействующим со дня принятия пункта 3477 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год» в части включения в него здания с кадастровым номером 78:36:1336501:1004, расположенного по адресу: Санкт‑Петербург, пос. Парголово, ул. Ленинградская, д. 99, строение А.
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу с 30.
08.2019 решения Санкт‑Петербургского городского суда от 24.07.2019 по делу № 3а-107/2019 от 06.06.2019 об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 1068 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год» и отказе в удовлетворении требования о признании недействующим пункта 1069 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу с 03.03.2020 решения Санкт‑Петербургского городского суда от 16.12.2019 по делу 3а-331/2019, которым удовлетворено административное исковое заявление Кучинской Т.В. и признан недействующим со дня принятия пункт 1852 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.
12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 29.01.2020 по делу № 3а-66/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 13.05.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 2885 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу с 26.05.2020 решения Санкт‑Петербургского городского суда от 03.02.2020 по делу 3а-57/2020, которым удовлетворено административное исковое заявление ООО «Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт химического машиностроения» о признании недействующим со дня принятия пункта 1329 приложения к приказу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Санкт‑Петербурга от 20.
12.2018 № 260-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу с 17.06.2020 решения Санкт‑Петербургского городского суда от 28.01.2020 по делу № 3а-71/2020, которым удовлетворено административное исковое заявление ООО «Парком» о признании недействующим со дня принятия пункта 2886 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018№ 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 11.03.2020 по делу № 3а-81/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 03.
06.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 2887 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 16.01.2020 по делу № 3а-43/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 26.05.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 242 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 12.
02.2020 по делу № 3а-108/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 03.06.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 599 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу с 18.04.2020 решения Санкт‑Петербургского городского суда от 17.03.2020 по делу № 3а-134/2020, которым удовлетворено административное исковое заявление ООО «Финансовая компания «КВАДРАТ» о признании недействующим со дня принятия пункта 909 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,
на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 11.03.2020 по делу № 3а-97/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 20.05.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 1416 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 19.02.2020 по делу № 3а-72/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 30.06.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 3249 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 28.01.2020 по делу № 3а-71/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 17.06.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 2886 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 26.06.2020 по делу № 3а-136/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 29.09.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 726 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 27.07.2020 по делу № 3а-200/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 28.10.2020, об удовлетворении требования о признании недействующим:
— пункта 2908 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год»;
— пункта 1506 Приложения к приказу Комитета от 23.12.2019 № 166-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 17.09.2020 по делу № 3а-219/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 13.01.2021, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 704 приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 28.09.2020 по делу 3а-224/2020, которым удовлетворено административное исковое заявление ООО «Виламет» и признан недействующим со дня принятия пункт 1129 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о том, что Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 27.01.2021 отменено решение Санкт‑Петербургского городского суда от 01.10.2020 и вынесен новый судебный акт, которым прекращено производство по делу № 3а-215/2020 по административному иску ООО «Университетская инновационная компания «Литораль» о признании недействующим пункта 1227 приложения к приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга от 26.12.2018 № 216-П «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга информирует о вступлении в законную силу решения Санкт‑Петербургского городского суда от 24.12.2020 по делу № 3а-296/2020, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 30.03.2021, об удовлетворении требования о признании недействующим пункта 1076 Приложения к приказу Комитета от 26.12.2018 № 216-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год».
Ульяновская область — Законодательство и нормативные акты
Статья 1.Предмет правового регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением собственникам объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 11 Закона Ульяновской области от 2 сентября 2015 года № 99-ЗО «О налоге на имущество организаций на территории Ульяновской области» и находящихся на территории Ульяновской области (далее – объекты недвижимого имущества), пострадавшим в результате ухудшения ситуации, обусловленного возникновением угрозы распространения и последующим распространением в Ульяновской области новой коронавирусной инфекции (далее – ухудшение ситуации), мер государственной поддержки.
|
Статья 2. |
Меры государственной поддержки, предоставляемые собственникам объектов недвижимого имущества |
Меры государственной поддержки в форме установления в соответствии с актами законодательства Российской Федерации и Ульяновской области о налогах и сборах возможности уплачивать региональные налоги, взимаемые на территории Ульяновской области, в меньшем размере предоставляются собственникам тех объектов недвижимого имущества, которым присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта одной из следующих категорий:
1) категория А. Статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта данной категории присваивается объекту недвижимого имущества в случае, если в результате ухудшения ситуации среднемесячный объём доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области и деятельность которых в результате ухудшения ситуации была приостановлена, составляет более80 процентов среднемесячного объёма доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области, определённого по состоянию на 1 марта текущего года;
2) категория Б. Статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта данной категории присваивается объекту недвижимого имущества в случае, если в результате ухудшения ситуации среднемесячный объём доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области и деятельность которых в результате ухудшения ситуации была приостановлена, составляет 60-80 процентов среднемесячного объёма доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области, определённого по состоянию на 1 марта текущего года;
3) категория В. Статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта данной категории присваивается объекту недвижимого имущества в случае, если в результате ухудшения ситуации среднемесячный объём доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области и деятельность которых в результате ухудшения ситуации была приостановлена, составляет 40-59 процентов среднемесячного объёма доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области, определённого по состоянию на 1 марта текущего года.
При этом если величина, на которую сократился объём доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду (в процентах), выражается дробным числом, эта величина округляется до ближайшего целого числа в сторону увеличения.
Статья 3. Условия и порядок присвоения объекту недвижимого имущества статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, основания и порядок аннулирования данного статуса
- Статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта присваивается объекту недвижимого имущества при условии, что среднемесячный объём доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области и деятельность которых в результате ухудшения ситуации была приостановлена, в среднемесячном объёме доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нём в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области, определённом по состоянию на 1 марта текущего года, составляет одну из величин, указанных в пунктах 1, 2 или 3 статьи 2 настоящего Закона, и наряду с этим собственник объекта недвижимого имущества и объект недвижимого имущества соответствуют требованиям, установленным Правительством Ульяновской области. При этом статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта не может быть присвоен объекту недвижимого имущества, если:
1) в отношении собственника объекта недвижимого имущества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве;
2) собственник объекта недвижимого имущества – юридическое лицо находится в процессе реорганизации или ликвидации, а собственник объекта недвижимого имущества – индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
3) деятельность собственника объекта недвижимого имущества приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) у собственника объекта недвижимого имущества имеется недоимка по налогам, подлежащим уплате в областной бюджет Ульяновской области и (или) бюджеты муниципальных образований Ульяновской области;
5) на объект недвижимого имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке обращено взыскание либо наложен арест;
6) собственник объекта недвижимого имущества имеет право на получение мер государственной поддержки, установленных настоящим Законом, и одновременно право на получение таких же мер государственной поддержки, установленных другими законодательными актами Ульяновской области.
- Статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта присваивается объекту недвижимого имущества на срок до 1 января 2021 года.
- Решение о присвоении объектам недвижимого имущества статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта принимается Правительством Ульяновской области по результатам отбора объектов недвижимого имущества. Порядок проведения отбора объектов недвижимого имущества в целях присвоения им статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении объекту недвижимого имущества статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта устанавливается Правительством Ульяновской области. Решение о присвоении объектам недвижимого имущества статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области, в котором указываются в том числе наименование объекта недвижимого имущества,которому присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, категория этого статуса в соответствии со статьёй 2 настоящего Закона и наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (в случае его наличия) индивидуального предпринимателя – собственника объекта недвижимого имущества, которому присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта.
- Собственник объекта недвижимого имущества, которому присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, обеспечивает представление в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный в сфере развития малого и среднего предпринимательства, информации, необходимой для оценки соответствия фактически достигнутых значений показателей, характеризующих его хозяйственную деятельность, плановым значениям этих показателей.
Состав такой информации, включая перечень показателей, характеризующих хозяйственную деятельность собственников объектов недвижимого имущества, которым присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, и их плановые значения, сроки и порядок её представления устанавливаются Правительством Ульяновской области. - Присвоенный объекту недвижимого имущества статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта аннулируется 1 января 2021 года. Присвоенный объекту недвижимого имущества статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта аннулируется досрочно в случаях:
1) возникновения хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1-5 части 1 настоящей статьи;
2) непредставления собственником объекта недвижимого имущества, которому присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, в установленный Правительством Ульяновской области срок информации, указанной в части 4 настоящей статьи;
3) несоответствия фактически достигнутых значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность собственника объекта недвижимого имущества, которому присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта, плановым значениям данных показателей, установленным Правительством Ульяновской области.
Решение об аннулировании присвоенного объекту недвижимого имущества статуса приоритетного торгово-инфраструктурного объекта принимается Правительством Ульяновской области в установленном им порядке и оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.
Губернатор Ульяновской области С.И.Морозов
Понятие вновь созданного объекта недвижимости
Гражданский кодекс РФ (ст.219) и п.1 с. 25 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее «Закон от регистрации») п.1 ст.25 содержат понятие «создаваемый объект недвижимого имущества». Использование в этих случаях слова «создаваемый», а не «созданный» не случайно. Очевидно, что этим термином, в данном случае, охватывается как объект, строительство которого закончено, так и объект, находящийся в процессе строительства.
Подтверждением этому служат п.п. 2-4 ст. 25 Закона о регистрации, в которых говорится о регистрации прав на объект незавершенного строительства. Однако регистрация прав на незавершенный объект обладает существенной спецификой, в связи с чем вопрос о понятии объекта незавершенного строительства в данной статье не рассматривается. Речь пойдет о понятии вновь созданного объекта недвижимости, т.е. объекта, строительство которого завершено. Вопрос о понятии такого объекта практически сводится к тому, с какого и до какого момента объект недвижимости может считаться вновь созданным.
Первая часть вопроса состоит в том, когда объект теряет статус незавершенного строительства и становится вновь созданным объектом недвижимости. Дело в том, что строительные работы на объекте (в частности, отделка, благоустройство территории и т.п.) могут продолжаться весьма длительное время после того, как объект фактически начинает использоваться по установленному проектом назначению. В то же время с момента окончания всех строительных работ, предусмотренных проектом, до момента начала использования объекта, может пройти весьма значительный промежуток времени. Таким образом, момент создания объекта недвижимости, как представляется, нельзя связывать ни с моментом начала его фактического использования, ни с моментом фактического окончания строительных работ. Для этой цели должен использоваться иной, формальный критерий, состоящий в удостоверении возможности эксплуатации объекта компетентным субъектом.
До введения в действие нового Градостроительного кодекса РФ (1 января 2005 года) такое удостоверение осуществлялось путем приемки объекта в эксплуатацию уполномоченными на это комиссиями. В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 года № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов» (в редакции Постановления Совмина СССР от 30.12.1988г., № 1485), приемка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов производилось государственными приемочными комиссиями. Этим же постановлением был установлен порядок формирования и состав этих комиссий в зависимости от принимаемых объектов.
В соответствии с п.8 указанного Постановления, датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта государственной приемочной комиссией. Таким образом, юридически объект считался созданным с даты подписания такого акта. До подписания акта, независимо от его фактического состояния, объект относился к незавершенным, а проведение каких-либо работ после даты подписания акта не могло влиять на юридическое определение срока окончания строительства.
Последнее положение имеет весьма существенное значение для определения круга лиц, которые приобретают первичное право на вновь созданный объект. Основанием возникновения права собственности на вновь созданный объект является участие в деятельности по его созданию. Деятельность же по созданию объекта может иметь место лишь до того момента, когда объект юридически создан. Поэтому не могли быть признаны участниками создания объекта лица, которые приняли участие в тех работах, которые проводились после приемки объекта в эксплуатацию.
Следует отметить, что, несмотря на то, что новым Градостроительным кодексом порядок удостоверения факта окончания строительства весьма существенно изменен, в отношении объектов, принятых в эксплуатацию до 1 января 2005 года, документом, который может свидетельствовать о юридическом окончании создания объекта недвижимости остается акт приемки в эксплуатацию. Регистратор не вправе требовать документы, предусмотренные новым Градостроительным кодексом, если производится регистрация прав на новый объект, принятый в эксплуатацию до введения в действие этого кодекса.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса документом, свидетельствующим о возникновении нового объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой «документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации». Этот документ выдается органом исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта.
Для получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан приложить ряд документов, в числе которых указан акт приемки объекта капитального строительства (подпункт 4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса). Однако такой акт требуется лишь в случае осуществления строительства или реконструкции на основании договора, и свидетельствует лишь о том, что отношения между заказчиком (застройщиком) и подрядчиком урегулированы.
Таким образом, в настоящее время моментом юридического окончания строительства объекта следует считать момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Вторая часть вопроса состоит в определении момента, до которого объект должен считаться вновь созданным. Законодательство также не содержит прямого ответа на данный вопрос, однако анализ положений закона позволяет достаточно легко определить момент, когда объект перестает быть в юридическом понимании вновь созданным. Этим моментом является возникновение права на объект у первичного правообладателя. Понятие вновь создаваемого объекта недвижимости (ст.219 ГК РФ, ст.25 Закона о регистрации) и более общее понятие «новой вещи» (п.1 ст.218 ГК РФ) используются в законодательстве лишь применительно к вопросу о возникновении права на такие объекты. Исходя из этого, после того как право на объект возникло, он не может считаться вновь созданным, а приобретает статус «имущества, которое имеет собственника», приобретение прав на которое регулируется иными нормами (п.2 ст.218 ГК РФ).
Итак, объект считается вновь созданным с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо с момента его приемки в эксплуатацию в установленном законодательством порядке (если соответствующий акт утвержден до 1 января 2005 года) до момента возникновения права на него у первичного правообладателя.
Здесь момент утраты объектом статуса вновь созданного связан с именно возникновением права на объект, а не с регистрацией этого права по нескольким причинам. Во-первых, возникновение права на новый объект связано с регистрацией только в отношении объектов, созданных позднее 1994 года. Во-вторых, осуществление регистрации права лица на новый объект в некоторых случаях может не означать возникновения у него этого права. В соответствии со ст.2 Закона эта регистрация может быть признана недействительной судом. И если это произойдет, то право на объект не может считаться возникшим. После аннулирования записи о регистрации объект вновь приобретает статус вновь созданного.
Мы определили временной период существования объекта как вновь созданного. Второй аспект проблемы определения данного понятия — установление, каким образом могут возникать новые объекты. И здесь все вновь созданные объекты можно разделить на две группы:
1.объекты нового строительства и
2.объекты, созданные в результате преобразования ранее существовавших объектов.
Отнесение объектов недвижимости к новому строительству особых проблем не вызывает. Для классификации объекта как вновь построенного достаточно установить, что он был возведен без использования каких-либо конструктивных элементов ранее существовавших объектов недвижимости.
Что же касается второй группы объектов, то здесь вариантов значительно больше, а главный вопрос состоит в том, в каком случае изменение ранее существовавшего объекта превращает его в объект, имеющий статус вновь созданного. Гражданский кодекс, к сожалению, не содержит ответа на этот вопрос применительно к недвижимому имуществу. Применительно к движимым вещам имеется понятие переработки (ст.220 ГК РФ), однако, предлагаемые в этой статье критерии не могут быть применены в большинстве случаев создания недвижимого имущества.
Вместе с тем, очевидно, что новым может быть признан лишь такой объект, который образовался в результате существенного видоизменения ранее существовавшего. Критерии же существенности изменений должны носить технический характер и находиться в сфере таких отраслей, как архитектура и строительство.
В документах, регламентирующих строительную и архитектурную деятельность, различаются такие два понятия, как капитальный ремонт и реконструкция. При этом в результате осуществления реконструкции всегда возникает новый объект, а капитальный ремонт к появлению нового объекта не приводит.
Проводя грань между понятиями капитального ремонта и реконструкции, Главгосархстройнадзор России определял реконструкцию как «комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг». Таким образом, в отличие от капитального ремонта, который направлен на сохранение объекта в его прежнем качестве ( «ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей»), реконструкция направлена на создание новых качеств объекта (изменение основных технико-экономических показателей).
В настоящее время Градостроительным кодексом РФ (п. 14 ст. 1) определены понятия строительства и реконструкции, которая определяется как «изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
Представляется важным отметить, что, по нашему мнению, установление факта реконструкции, независимо от ее объема и стоимости, во всех случаях должно влечь требование о регистрации права на объект, как на вновь созданный. Даже если изменение параметров объекта в результате реконструкции незначительно по сравнению с прежними характеристиками объекта, следует признать, что прежний объект перестал существовать и возник новый.
Однако нельзя во всех случаях, когда изменились указанные в законе характеристики объекта, требовать регистрации прав на новый объект. Практика показывает, что такие изменения могут происходить не только в результате реконструкции, но и в процессе капитального или даже текущего ремонта. Например, общая площадь здания может измениться за счет снятия (или установки) обшивки стен, внутренней перепланировки и пр. В этих случаях изменения характеристик здания не свидетельствуют о создании нового объекта, а сведения об этом могут быть внесены в ЕГРП как записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права (раздел VII Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Вместе с тем, поскольку изменение технических характеристик объекта может свидетельствовать о произведенной реконструкции, регистрирующий орган во всяком случае установления изменения характеристик объекта должен установить, в результате чего эти изменения произошли, т.к. от этого зависит порядок действий как заявителя, так регистрирующего органа. Источником же такой информации могут быть документы, выдаваемые органами технической инвентаризации и кадастрового учета, которые во всех случаях изменения характеристик объекта должны указывать причины этих изменений. Изучение практики в Санкт-Петербурге показало, что основным критерием для признания объекта вновь созданным при изменении его характеристик является изменение внешних границ объекта. При этом объект считается созданным вновь во всех случаях, когда его внешние границы изменились, независимо от значительности этих изменений. Данный критерий применяется как к зданиям и сооружениям, так и к помещениям.
В целом такой подход следует признать правильным, но с некоторыми оговорками. Не вызывает возражений утверждение, что при всяком изменении внешних границ объект должен признаваться вновь созданным. Однако был бы неверен обратный тезис, что объект, созданный в результате реконструкции, не может сохранить те же внешние границы, поскольку не исключено, что в рамках этих границ будет осуществлена полная реконструкция объекта. Примером может служить реконструкция домов старого фонда, которая, как правило, проводится при сохранении внешнего облика (а значит и внешних границ) здания. При реконструкции объектов производственного и складского назначения весьма широко практикуется увеличение используемых площадей здания за счет их внутреннего объема путем возведения так называемых антресолей и формирования двух этажей в пространстве, занимаемом одним этажом и т.п. Вполне очевидно, что и здесь мы имеем дело с реконструкцией и созданием нового объекта.
Кроме того, следует отметить, что не всегда однозначно трактуется само понятие «внешних границ». По нашему мнению, под внешними границами следует понимать не только границы объекта на плоскости земельного участка, но и его объемные границы. Так, вполне очевидно, что как пристройка, так и надстройка здания влекут возникновение нового объекта.
Выводом из всех предшествующих рассуждений является необходимость закрепления в нормативных актах критериев существенности изменения объектов, позволяющих отнести преобразованный объект к вновь созданным. Данный вопрос вряд ли относится к предмету гражданского законодательства. Его решение должно содержаться в Законе «О техническом и кадастровом учете объектов недвижимости», с конкретизацией в специальных документах Правительства и Госстроя РФ. Формулировка закона при этом могла бы выглядеть следующим образом:
«Объект недвижимого имущества признается вновь создаваемым, если он создается без использования конструктивных элементов ранее существовавших объектов недвижимости, либо создается в результате реконструкции ранее существовавшего объекта.
Объект недвижимости признается вновь создаваемым во всяком случае изменения его внешних границ по сравнению с ранее существовавшим объектом.»
Автором не разделяется точка зрения, согласно которой вновь созданный объект недвижимости существует только с момента регистрации права на него.
Существует также мнение, что это относится только к объектам, которые созданы после 31.01.1998 г. — даты введения в действие Закона о регистрации. Однако данная позиция представляется неправильной, поскольку, с одной стороны, норма ст.219 ГК РФ действовала с 1995 г., а, с другой стороны, Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 21.10.1994 г., в статье 8 установил, что до введения в действие Закона о регистрации применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Таким образом, если право на объект, созданный в 1995г. и позже, не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации, либо в порядке, действовавшем в месте нахождения объекта, то право на такой объект не может считаться возникшим.
Инструктивное письмо от 28.04.94г. № 18-14/63 Главной инспекции государственного архитектурного строительного надзора Российской Федерации (в настоящее время документ не действует, как не прошедший регистрацию в Минюсте там же.
Алексеев В. А., руководитель адвокатского агенства «Алексеев, Загараев и партнеры»,
доктор юридических наук.
29.05.2011
Прокуратура Самарской области разъясняет исполнение законодательства по формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а также возможности исключения объектов недвижимого имущества из перечня
Дата: 14.04.2020 11:44
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, а именно в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов), офисов, объектов общественного питания и бытового обслуживания установлены с 01.01.2015.
Министерство имущественных отношений Самарской области определено уполномоченным органом на утверждение Перечня указанных объектов недвижимого имущества.
Согласно положениям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Перечень на очередной налоговый период определяется исходя из выявленных в течение текущего налогового периода объектов недвижимого имущества посредством получения сведений из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, содержащих сведения о наименовании и назначении объекта недвижимости и (или) виде разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.
Министерством имущественных отношений Самарской области на системной основе проводятся мероприятия по формированию Перечня, издано 6 приказов с приложением объектов, которые в соответствии со своим наименованием/назначением вошли в него.
Так, к примеру, на налоговый период 2020 года в Перечне состояло 36 260 таких объектов, в 2019 году – 36 892 объекта.
Приказы по определению Перечня и Приложения к приказам, в котором перечислены обозначенные объекты недвижимого имущества размещены на официальном сайте министерства имущественных отношений Самарской области в открытом доступе. Поиск соответствующего объекта недвижимости в Перечне осуществляется по его кадастровому номеру.
В Перечень министерством включаются только те объекты, назначение которых по сведениям «ФКП Росреестра» по Самарской области в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для их размещения.
Такая возможность имеется. Для определения более правильного и точного назначения рассматриваемых объектов в соответствии с требованиями налогового законодательства Правительством Самарской области принято постановление от 25.07.2016 № 402 «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений».
Порядком предусмотрена возможность исключения объектов недвижимого имущества из Перечня в случае, если эти объекты не соответствуют требованиям ст.378.2 НК РФ.
В случае несогласия с включением объекта в Перечень заявитель вправе обратиться в министерство имущественных отношений с заявлением об определении вида фактического использования объекта недвижимого имущества с изложением доводов об ошибочном включении объектов в Перечень и приложением имеющихся в его распоряжении документов, подтверждающих факт ошибочного включения объектов недвижимого имущества в Перечень.
При поступлении таких заявлений министерством в течение 15 рабочих дней проводится проверка поступивших заявлений и документов на соответствие требованиям к их содержанию, далее подведомственной организацией проводится осмотр указанных объектов на предмет их фактического использования (30 календарных дней) и после проведения осмотра министерством принимается соответствующее решение (в течение 20 рабочих дней).
В случае, если в объекте недвижимого имущества не ведется коммерческая деятельность, то данный объект исключается из Перечня приказом министерства имущественных отношений.
После принятия указанный нормативный правовой акт (приказ) размещается на официальном сайте министерства (www.mio.samregion.ru) и на сайте Правительства Самарской области в открытом доступе
В налоговом периоде 2020 года исключено 276 объектов, 2019 – 1 556. Причиной исключения послужило не соответствие объектов обозначенным в ст. 378.2 НК РФ критериям.
Информацию
подготовил начальник управления по надзору за
исполнением федерального законодательства
Дмитрий Макаров
ТэгиВсе теги |
|
Объект недвижимости — SAP-документация
Объект недвижимости
Техническое название: 0REOBJECT
Используйте
Объект недвижимости
InfoObject используется для представления:
Иерархия основных данных (хозяйствующий субъект, недвижимость, здание, объект аренды)
В
Контракт
—Объект
отношение
Доступно с версии | 470×200 |
|---|---|
Внешняя иерархия | Есть |
Атрибуты навигации
Инфо-объект | Описание |
|---|---|
0REOBJTYPE | Тип объекта |
0USAGETYPE | Тип использования |
0 РЕЛОКАТ | Региональное расположение объекта недвижимости |
0РЕСХОД | Доступность (зависит от времени) |
0REOCCUP | Занятость (в зависимости от времени) |
0 СТРАНА | Код страны |
0РЕГИОН | Регион (страна, штат, провинция, округ) |
0 КОНТРОЛЬ | Тип договора |
0IND_NUMSYS | BP: Промышленная система |
0IND_SEC | BP: Промышленность |
0 КОНТР-ЧАСТЬ 1 | Контракт: 1-й деловой партнер |
0 КОНТР-ЧАСТЬ 2 | Контракт: 2-й деловой партнер |
0NTTENANT | Дата извещения — арендатор |
0NTLANDLRD | Дата извещения — домовладелец |
Показать атрибуты
Инфо-объект | Описание |
|---|---|
0COMP_CODE | Код компании |
0 БИЗНЕС | Хозяйств. Субъект |
0 СТРОИТЕЛЬСТВО | Дом |
0BUILD_TYPE | Тип здания, тип сооружения |
0 ИМУЩЕСТВО | Объект |
0PROP_TYPE | Вид недвижимости |
0 ГЛАВНОЕ | Основной вид использования |
0RENTOBJECT | Аренда объекта |
0 АРЕНДА | Тип объекта аренды |
0REOBJVALFR | Объект действителен с |
0REOBJVALTO | Объект действителен до |
0 КОНТРАКТ | Контракт |
0 КОНТРКАТЕГ | Категория договора |
0 CONTRELOBJ | Ссылка на объект |
0 КОНТРОЛЬ 1 | Контракт: 1-я партнерская роль |
0 КОНТРОЛЬ 2 | Контракт: 2-я партнерская роль |
0 НОМЕР | Тип уведомления |
0NOTICEKEY | Код уведомления |
0 ЗАПИСЬ | Срок уведомления в месяцах |
0 НЕ ПРИМЕР | Причина уведомления |
0 CONTRNOOBJ | Количество контрактных объектов |
0SRVCHRGKEY | Ключ платы за обслуживание |
0 НАБОР | Расчетная единица |
0SU_TYPE | Категория расчетной единицы |
0CO_AREA | Контролирующая зона |
0PROFIT_CTR | МВП |
0POSTAL_CD | Почтовый индекс |
0CITY_1 | CAM: округ |
0CITY_2 | CAM: Городской округ |
0 УЛИЦА | Улица и номер дома |
0HOUSE_NUM | CAM: Номер дома |
0HOUSE_NUM2 | CAM: Дополнение к номеру дома |
0POSTCD_BOX | CAM: Почтовый индекс абонентского ящика |
0 Почтовый ящик | П.О. ящик |
МОА Основной объект для девелоперов Компания — Образец
Образец-1
Для ведения бизнеса строителей, каменщиков и генералов Строительные и подрядные организации, а также вести бизнес собственников земли, квартиры, мезонеты, жилые дома, магазины, офисы, промышленные комплексы, арендаторы земель, квартир и другого недвижимого имущества и для этих целей покупать, брать в аренду или иным образом приобретать и удерживать любые земли или здания любого владения или описания, где бы они ни находились, или прав или интересов в них или связанных с ним, чтобы подготовить строительные площадки, и построить, реконструировать, снести, отремонтировать, развить, изменить, улучшить, украсить и обставить и содержать квартиры, гостиницы, торговые центры, учебные заведения, больницы, мезонеты, жилые дома, магазины, офисы, здания, промышленные комплексы, работы и удобства, а также продать в собственность, в рассрочку или рыхлая основа и основа аренды и передать такие здания кооперативным общества, компании с ограниченной ответственностью, юридические лица или ассоциации лиц или отдельных лиц, в зависимости от обстоятельств, разбивать дороги и увеселительные сады и площадки для отдыха, чтобы посадить, осушить или иным образом улучшить землю или любую ее часть из них, а также для продвижения, эксплуатации и управления различной недвижимой собственностью и другие активы в сфере недвижимости, а также для разработки, приобретения и инвестирования, либо напрямую или косвенно, в доходе от недвижимой собственности в Индии, а также берем на себя разработку и сопровождение инфраструктурных проектов по всем направлениям инфраструктуры, включая, но не ограничиваясь такими объектами, как дорога, электроэнергия, водная и производственная инфраструктура.
Образец-2
- для ведения бизнеса в качестве собственников, разработчиков, Строители, менеджеры, операторы, наниматели и дилеры всех видов недвижимого имущества, включая, но не ограничиваясь этим, земли, здания, фермы, кинотеатры, отели и холодильные склады, а также для выполнения всех побочных или смежных действий и бизнес, которым обычно занимаются собственники, строители, менеджеры, Операторы, наемники, дилеры и т. Д. Такой собственности и для ведения бизнеса в качестве наймодателей техники;
- на приобретение путем покупки, аренды, концессии, безвозмездной передачи лицензию или иное, такие земли, здания, полезные ископаемые, гидротехнические сооружения, техника, товарный склад, магазины и запчасти, права, льготы, сервитуты и другое имущество, которое время от времени может считаться необходимым для перевозки на бизнес Компании, а также строить или возводить на любой земле Как бы то ни было, компания приобретала такие производственные цеха, складские офисы, жилые дома. и других зданий, а также для возведения таких дорог, трамваев, ответвлений железных дорог или подъездных путей. дороги, мосты, водотоки, гидротехнические работы;
- Продажа, аренда, аренда, предоставление лицензий, сервитутов и другие права в отношении и любым другим способом распоряжаться или распоряжаться предприятие, собственность, активы, права и последствия Компании или любой ее части в связи с этим Компания многие считает подходящим для такого рассмотрения;
- возводить, строить, конструировать, изменять, оснащать, поддерживать или заменять и управлять зданиями, заводами, сараями, офисами, складами, мастерские, магазины, жилища, мельницы, магазины, дороги, резервуары, гидротехнические сооружения и др. работы и удобства, которые могут показаться необходимыми для целей Компании;
- принимать или иным образом приобретать и держать акции, акции, долговые обязательства или другие ценные бумаги или доли в любой другой Компании преследуя цели, полностью или частично аналогичные целям данной Компании, или ведение любого бизнеса, способного вести прямо или косвенно приносить пользу этой компании;
- для создания, регистрации или продвижения любой компании или компании, будь то в Индии или в любой другой стране, имеющие среди своих или их цели: приобретение всех или части активов или контроля, управление или развитие Компании или любые другие цели или задачи, которые по мнению Компании, может или может прямо или косвенно помочь Компания в управлении своим бизнесом или развитии своей собственности или иным образом окажется выгодным для Компании и оплатить все или часть расходы и расходы, понесенные в связи с любой такой рекламой или регистрация и вознаграждение любому лицу или компании любым способом, который они должны считайте подходящим для оказываемых услуг или предоставляемых при получении подписки для размещения или оказания помощи в размещении или получении подписок на или для обеспечение подписки на размещение любых акций в капитале Компания или любые облигации, долговые обязательства, обязательства или ценные бумаги Компании или любые акции, акции, облигации, долговые обязательства, обязательства или ценные бумаги любых других Компания, принадлежащая Компании или принадлежащая ей, или в которой Компания может иметь заинтересованность или в создании или продвижении Компании или поведения своей деятельности или в продвижении или создании любой другой компании. в котором Компания может быть заинтересована;
- делать все или что-либо из вышеперечисленного в любой части мира и либо в качестве принципалов, агентов, доверенных лиц или иным образом, и либо самостоятельно, либо совместно с другими лицами, либо через агентов, либо через агентов, субподрядчики, попечители или иное;
Образец-3
Для управления, улучшения, развития, удержания или приобретения путем покупки, сдавать в аренду, обменивать или иным образом и продавать, отчуждать, распоряжаться землями, имениями, здания, сервитуты, наследства, квартиры, гаражи, дома, холлы, кресты, мельницы, многоквартирные дома, фабрики, молельни, жилые дома или другая земельная собственность любого владения или описания и любого имущества или интереса в нем или прав связанных с этим, и обратиться к тем же счетам, которые могут быть целесообразными и в в частности путем разбивки и подготовки строительных площадок путем посадки, мощения, осушая и обрабатывая землю, а также путем сноса, строительства, реконструкции, изменение, улучшение, украшение, меблировка, обслуживание, администрирование, так же обустраивать и заниматься различными видами строительства зданий, домов, гаражи, холлы, квартиры, офисные помещения, магазины, жилые помещения, кинозалы, рестораны, отели, клубы, магазины, склады, мельницы, фабрики, замки, жилые дома, мосты, плотины, морские платформы, каналы, водохранилища, орошения, мелиорации, насыпь, дороги, колеи, шоссе, туннелей, канатных дорог или другой земельной собственности, а также строительных работ, работ и удобство всех видов за счет объединения, соединения и разделения собственности путем сдачи в аренду или иным образом и распоряжаться тем же.
Образец-4
- Для перевозки в Индии или в любой части мира бизнес строительства, продвижения, развития и колонизатора любого типа жилых, коммерческих, многоэтажных домов, квартир, домов, квартир, сельскохозяйственные угодья, кинотеатры, отели, мосты, дороги или работы любого описания на любой земле, покупая и продавая ее полностью или по частям и отдавая или передачи владения им полностью или частично в аренду, наем или на основе лицензии или любым другим способом в отношении частных лиц, партнеров, компаний или широкой общественности на таких условиях, которые могут быть считается необходимым.
- Строить и действовать в качестве консультантов и гражданских подрядчики для любых лиц, фирм, компаний, государственных органов или полугосударственные органы для строительства зданий любого типа, дороги, земляные работы, цистерны, мост, туннели, подъездные пути, док, порты, водостоки, водопропускные трубы, каналы, сточные воды, электростанция, железнодорожные подъездные пути и др. строительные работы, связанные с этим в Индии или за рубежом.
- Для работы со всеми видами недвижимого имущества в свободном владении или в аренде, или иметь какие-либо другие права на долю или долю, прикрепленную к они принадлежат компании или нет.
- Действовать в качестве агента для продавцов и покупателей для земли, здания, квартиры как коммерческие, так и жилые, сельскохозяйственные фермы и другое недвижимое имущество в Индии или за рубежом, а также для сбора арендной платы и дохода из них.
Образец-5
- Застройщики, недвижимость девелоперы, строительные, механические и трудовые подрядчики, строительно-монтажные работы инженеры, дилеры, импортеры, экспортеры и производители сборных и сборные дома, материалы, инструменты, инвентарь, оборудование и металлоизделия в связи с ним или в связи с этим, и вести любую другую деятельность, которая обычно, обычно и удобно осуществляются с ними в Индии или за ее пределами. и покупать, приобретать, брать в аренду или в обмен или в любом другом законном образом любой площади, земли, зданий, сооружений и учитывать то же самое, разработать то же самое и утилизировать или поддерживать то же самое.
- Для продолжения работы по развитию высокотехнологичные индустриальные парки, жилые поселки, профессиональное обучение центры, парки отдыха, конференц-центры и развитие другой инфраструктуры объектов и выступать в качестве технических консультантов и советников по всем вопросам относящиеся к развитию сельской и городской инфраструктуры.
- Приобрести путем покупки, аренды, обмена, найма или иным образом удерживать, управлять, работать, развивать ресурсы и привлекать к ответственности любые поместья, земли, здания, многоквартирные дома и другое имущество любого вида, будь то безусловное владение или аренда или другое владение и где бы то ни было, и любые интересы в нем и связанные с ним права, в частности, приобретать или брать над определенными поместьями, расположенными в Индии или за ее пределами, и все или любые их части и любые другие активы, используемые в связи с этим.
- Добывать, производить, добывать, добывать, обрабатывать, обрабатывать, готовить, дорабатывать, импортировать, экспортировать, покупать, продавать и в целом вести дела in, либо в качестве принципалов, либо в качестве агентов, либо единолично, либо в партнерстве, либо совместно предприятие с другими, все типы и виды мрамора, гранита, cuddapah, katah, шахабад, сандур и другие природные и искусственные камни, цемент обыкновенный, белый, цветной, портландцемент, пуццолан, глинозем, кремнезем и все другие разновидности из цемента, извести и известняка, клинкера и / или их побочных продуктов, а также цементные изделия любого или любого описания, такие как трубы, плиты, асбест листы, блоки, плитка, садовая утварь, штукатурка париж, известковые трубы, сантехника, строительные материалы и другие изделия, вещи, составы и препараты связанных с вышеупомянутыми продуктами, и в связи с этим взять на себя сдавать в аренду или иным образом приобретать, возводить, строить, добывать, работать, эксплуатировать и ремонт, фабрики, карьеры, шахты и мастерские
- Для обучения рабочих, служащих, торговцам и другим дисциплинам, а также широкой публике с или без сбор гонораров или выплата стипендии.
Образец-6
Продолжать строительную деятельность в Индии или других странах, квартир, жилых домов, магазинов, офисов, промышленных зон, бунгало, лавок, жилищные колонии, аренда земель и другого недвижимого имущества и для них с целью покупки, сдачи в аренду или иного приобретения и владения землей или земли или здания любого владения или описания, где бы они ни находились, или права или интересов в нем или связанных с ним, для подготовки здания, участков и строить, реконструировать, сносить, изменять, улучшать, украшать и обставлять и содержать квартиры, мезонеты, жилые дома, магазины, офисы, здания, промышленных зон, строений и удобств всех видов, для разметки дорог и площадки для отдыха и развлечений, для посадки, осушения или иного улучшения земли или любой его части и управлять, или позволить тому же самому или любой его части для любого период, независимо от того, принадлежит ли она Компании или нет, и при такой аренде и на такой условия, которые Компания считает подходящими, для сбора арендной платы и доходов от нее.
Образец-7
Для ведения бизнеса в качестве дилеров, перепродавцов, домашних и агенты по недвижимости, аукционисты, арендодатели, строители, девелоперы, эксперты, консультанты, геодезисты, проектировщики, меблировщики, дизайнеры в сфере недвижимости, недвижимого и движимое имущество и для этой цели приобретать, закладывать, брать в аренду, обменивать или иным образом приобретать, улучшать, управлять, исследовать, разрабатывать, продавать, совершать сделки, утилизировать, передать на учет или иным образом заключить сделку, подготовить, планировать, подготовить здание сайтов, а также строить, реконструировать, ремонтировать, реконструировать, сносить, переделывать, улучшать, украшать, обставлять и содержать недвижимое и движимое имущество другое недвижимость, земли, квартиры, жилые дома, магазины, офисы, рынки, торговый комплекс, театр, клубы, фабрики, мастерские и др. оборудование.
Определение законного объекта недвижимости
Даррен Дэвис, агент по недвижимости Engel & VolkersКак один из принципов договора, законное значение объекта может быть определено как объект или действие, которое санкционировано, одобрено и не запрещено законом. Чтобы договор был законным, необходимы юридически дееспособные стороны, взаимное согласие, законный объект и приемлемое вознаграждение. Концепция законного объекта также подразумевает этическое качество в том смысле, что рассматриваемый объект не только законный; это также этично и приемлемо для общества в целом.
Так что же такое законный объект?
Определение законного объекта — это то, что является законным, подразумевая, что что-то незаконное не может быть объектом контракта. Например, согласно этому определению, контракт на продажу украденного автомобиля является аннулируемым с самого начала, так как продажа украденного автомобиля является незаконной. В связи с этим можно сказать, что законный объект не может быть преступлением. Для получения дополнительной информации о законных объектах в юридических договорах мы рекомендуем обратиться к юристу или поверенному по недвижимости.
Что вы подразумеваете под законным объектом недвижимости?
Договор о недвижимости требует определенных элементов, чтобы быть действительным, как и большинство других договоров. Одним из этих элементов является законный объект или законная цель. Хотя соглашение также может быть устным, если в нем нет законной объективной недвижимости, оно может быть аннулировано судом. Объектом контракта или соглашения является его цель или замысел. Если цель договора незаконна, договор может быть аннулирован.
Участвующие стороны не могут заключать договор о совершении незаконных или преступных действий во время сделки с недвижимостью. Объект договора о недвижимости должен соответствовать закону и не ограничивать применение закона. Вот почему контракт, подписанный между двумя сторонами, которые занимаются мошенничеством с недвижимостью, не может быть законным, если цель контракта мошенническая. Подобно приведенному выше примеру с автомобилем, договор о продаже дома, который не принадлежит вам по закону, аннулируется, поскольку вы не можете продать собственность, которая не принадлежит вам по закону.
Еще один принцип, который может привести к аннулированию контракта, — это незаконное возмещение.
Пример договора, аннулированного на основании требования Закона
Если человек изо всех сил пытается выполнить свои платежи по ипотеке, одновременно имея дело с другими финансовыми обязательствами, у него может возникнуть соблазн объявить о банкротстве, передать собственность ипотечному брокеру и обмануть других кредиторов. Такая передача незаконна, и суд аннулирует договор, созданный для этой цели.
Как разбогатеть на недвижимости: избежать синдрома блестящего предмета
Синдром блестящего предмета — как он может сорвать вашу инвестиционную стратегию и как этого избежать.
В наших ежедневных беседах с инвесторами внутри и за пределами нашего сообщества мы обнаруживаем определенные последовательные и повторяющиеся тенденции. Одна из самых распространенных тенденций — синдром блестящего предмета.
Синдром блестящего объекта — это болезнь постоянного поиска следующего «лучшего» или «нового» вместо того, чтобы сосредоточиться на заранее определенном бизнес-плане или цели и выполнить их.Часто люди переходят в режим чистой деятельности и путают активность с продуктивностью. Активность отнимает ваше время и энергию. Продуктивность инвестирования в недвижимость — это просто акт реализации ваших целей и стратегий.
Мы работаем с инвесторами, которые зарабатывают более 25000 долларов США в месяц на 2000000 долларов США в виде собственного капитала в своей собственности, и мы также знаем людей с точно такой же стоимостью активов недвижимого имущества, но они бедны с наличностью и фактически имеют отрицательный денежный поток каждый месяц. .Кем бы ты хотел быть тогда?
То, что мы замечаем снова и снова: те, у кого нет желаемых результатов, просто не сосредоточены на правильных вещах.
Мы почти всегда рекомендуем вам сосредоточиться на движении денежных средств. Денежный поток функционален. Вы можете использовать его для оплаты ежемесячных счетов. Вы можете использовать его, чтобы инвестировать в другую недвижимость, или вы можете сохранить его, чтобы увеличить свой баланс ликвидности (возрастающая потребность в сегодняшней среде кредитования). Кроме того, денежный поток от недвижимости имеет одни из лучших доступных налоговых преимуществ.Приятно посмотреть на свой личный финансовый отчет и увидеть более 1 миллиона чистых активов. Но если доступная чистая стоимость не находится в правильных транспортных средствах, где ваша безопасность?
Здесь необходимо избегать блестящего объекта. Есть, наверное, сотня способов заработать миллион долларов на недвижимости. И мы знаем успешных людей практически во всех сегментах рынка, даже в сегодняшних экономических условиях. Однако все зависит от вашей цели. Вы хотите работать 60 часов в неделю, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в месяц? Или вы хотите работать 5 часов в неделю, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в месяц? Вы хотите взять отпуск на месяц и при этом получать чеки по почте? Денежный поток дает нам то, что мы хотим (и это не 60 часов в неделю!), Так что это то, на чем мы сосредоточены.
Чтобы избежать синдрома блестящего объекта, вам нужно сосредоточиться. Это не обязательно. Успех в сфере недвижимости гораздо меньше связан с образованием или с тем, кого вы знаете (хотя эти вещи могут очень помочь, если вы сосредоточены). Речь идет о целенаправленных постоянных усилиях каждую неделю по правильным системам для достижения ваших целей. Не пытайтесь играть здесь, заниматься банковским делом там, помогать братьям в первом реабилитационном проекте в течение одного месяца, затем покупать специальный частный залог, который «гарантированно» удвоится через 60 дней, и т. Д.Этот тип интеллектуального зигзага — прекрасный пример деятельности и полная противоположность продуктивности. Мы настоятельно рекомендуем вам сосредоточиться на одном: создание стабильного портфеля недвижимости с денежным потоком (дома на 1-4 квартиры, многоквартирные квартиры, складские помещения и т. Д.)
Как мы уже обсуждали ранее, тщательно продуманный план, регулярно проверяемый, помогает удерживать вас на продуктивном пути и подальше от блестящих объектов. Если вы проигнорируете Блестящий объект и вместо этого сосредоточитесь на создании портфеля, ваш ежемесячный доход всегда будет увеличиваться.У вас не будет резких колебаний доходов. Вы не будете смотреть на свой личный финансовый отчет и желать, чтобы доход соответствовал вашей чистой стоимости.
Нечасто в жизни говорят, что скучать — это хорошо. Однако в сфере недвижимости нет ничего более верного! Так что продолжайте, будьте скучными и избегайте синдрома блестящих предметов. Ваше личное богатство будет вам за это благодарно!
Чтобы узнать больше об инвестировании в коммерческую многоквартирную недвижимость, загрузите бесплатную копию Evidence Based Investing.
Загрузить сейчас
Топ-20 примеров резюме по недвижимости, которые вы можете использовать
Вы можете повысить влияние своего резюме в сфере недвижимости на работодателей, сделав
убедительным объективным заявлением.
20 лучших примеров резюме по недвижимости, которые вы можете использовать
Если вы пишете резюме или резюме для вакансии в сфере недвижимости, важно начать его с сильного объективного заявления, чтобы произвести хорошее впечатление на специалиста по подбору персонала.
Качество заявления о целях вашей карьеры может определить, читают ли ваше резюме или нет. Это потому, что большинство работодателей сначала смотрят на ваше объективное утверждение, прежде чем читать другие части резюме.
Если цель вашего резюме сообщает, что рекрутер ищет в человеке, которого он хочет нанять для работы в сфере недвижимости, то у вас больше шансов, что ваше резюме будет таким, что, следовательно, означает, что вам может быть предложено собеседование.
Но если ваше объективное заявление не оказывает немедленного влияния на работодателя, его нельзя читать, поскольку рекрутер не видит в нем никакой ценности, и это может положить конец вашим поискам работы в сфере недвижимости.
Итак, как вы можете создать такие объективные заявления резюме для позиции в сфере недвижимости, которые работодатели не могут игнорировать?
Как составить хорошее резюме для позиции в сфере недвижимости
Очень быстро, что вам нужно сделать, чтобы цель вашего резюме в сфере недвижимости оказала сильное влияние на работодателя, — это выяснить его требования и то, что влечет за собой работа.
К счастью, рекрутеры обычно публикуют описание должности и требования к вакантным должностям, которые они хотят заполнить, чтобы должным образом направлять заинтересованных лиц при подаче заявки на вакансии.
Из опубликованного описания и требований к вакантной вакансии в сфере недвижимости вы сможете узнать, что работодатель считает важными качествами, способностями, навыками, опытом, обучением и т. Д., Которые кандидаты должны быть приняты на эту должность.
Вы также будете знать обязанности и ответственность в сфере недвижимости, которую вы должны будете выполнять, если будете приняты на работу.
Затем вы можете провести самооценку, чтобы убедиться, что у вас есть все, что требуется для эффективной работы в сфере недвижимости.
Убедившись, что вы соответствуете требованиям для работы, теперь вы можете создать отличное резюме, в котором будут указаны ваши основные качества, квалификация и т. Д., Которые соответствуют требованиям работодателя к позиции в сфере недвижимости.
Вот несколько примеров, которые вы можете изучить и использовать на практике, чтобы помочь вам развить навыки, необходимые для написания хороших целей резюме для позиций в сфере недвижимости.
Best 20 Real Estate Resume Цель Пример, который вы можете подать прямо сейчас
1.Энергичный и опытный помощник по недвижимости, стремящийся к дальнейшей увлекательной карьере в CBC; использовать способности многозадачности, глубокое знание местности и навыки продаж для поддержки агентов на всех этапах жизненного цикла продаж.
2. Лицензированный агент по недвижимости с отличными коммуникативными навыками. Желаете занять должность младшего агента по недвижимости в Redfin; применить обширный опыт в создании сетей и поисково-разведочных работ с использованием проверенных систем и моделей KW.
3. Лицензированный специалист по недвижимости со степенью AS, способность мыслить и предлагать эффективные решения на месте для удовлетворения меняющихся потребностей клиентов.Ищу позицию разрешительного агента в XYZ Homes Inc. Обладает способностью читать строительные чертежи и сильными знаниями в области планирования.
4. Талантливый человек с отличными коммуникативными и коммуникативными навыками; Степень бакалавра в области управления недвижимостью, заинтересованность в должности агента по продаже коммерческой недвижимости; Кроме того, он обладает хорошими компьютерными навыками, 2-летним опытом продаж и подтвержденным опытом успешной продажи недвижимости.
5. Очень гибкий и ориентированный на обслуживание человек с отличными навыками и степенью AS.Заинтересован в должности риэлтора в ABC Properties Inc .; обладающий хорошими знаниями в области коммерческой и базовой практики ипотечного кредитования, а также знанием MLS и Zipforms.
6. Чрезвычайно детально ориентированный и острый мыслитель с глубокими знаниями в области анализа инвестиций в недвижимость и способностью предугадывать потребности агентов и клиентов. Ищу позицию младшего коммерческого агента по продаже недвижимости в быстро развивающейся и перспективной фирме.
7. Получить должность менеджера по территориальным отношениям с недвижимостью в компании ABC, где будут задействованы отличные навыки общения в социальных сетях и коммуникации, а также хорошее знание основ развития недвижимости.Кроме того, он обладает более чем 5-летним опытом работы в агентстве по недвижимости и подтвержденными навыками взаимоотношений с клиентами и разрешения конфликтов.
8. Лицензированный профессионал с отличными организационными, аналитическими навыками, навыками построения отношений и общения. Желать должности менеджера по недвижимости в XYZ Properties; привнесение экспертных знаний в области недвижимости, включая оформление сделок по приобретению и аренде, договорное право, оценку и передовой опыт управления проектами в сфере недвижимости.
9. Лицо с сильными письменными и презентационными навыками, степень бакалавра архитектуры, а также степень магистра делового администрирования.Ищу работу менеджером по развитию бизнеса в сфере недвижимости в ABC Properties Inc., чтобы применить богатый опыт в управлении несколькими девелоперскими проектами, включая наземные и адаптивно-повторное использование многофункциональных жилых и офисных зданий, гаражей и общественных мест.
10. Очень гибкий человек с сильными аналитическими навыками и способностью расставлять приоритеты в нескольких проектах. Ищете должность аналитика по приобретению земли в MHC; обладая глубокими знаниями местного рынка и опытом работы с офисными приложениями Microsoft Windows.
11. Лицо с сильной рабочей этикой и способностью к обучению в быстро меняющейся среде. Надеюсь на должность представителя по недвижимости I в XYZ Home Company; обладая хорошими навыками ведения переговоров, глубоким знанием принципов и базовой практики в сфере недвижимости; а также глубокое знание современной офисной техники и оборудования.
12. Целеустремленный человек с хорошими навыками ведения переговоров и решения проблем. Ищу работу в CBC Resources в сфере недвижимости, чтобы применить обширный опыт в оценке жилой и коммерческой недвижимости.
13. Ориентированный на клиента человек с сильными коммуникативными способностями. Ищете позицию маркетолога в сфере недвижимости в компании ABC. Предлагая хорошо отточенные навыки в области маркетинга и хорошую коммерческую осведомленность о местной собственности, включая зонирование, ипотеку и финансовые возможности.
14. Лицензированный профессионал в сфере недвижимости с сильными аналитическими навыками, пониманием и навыками решения проблем, а также степень магистра в области управления недвижимостью. Интересует позиция аналитика Консультативной группы по недвижимости.Обладает глубоким пониманием рынка, чтобы предоставить клиентам комплексную оценку недвижимости.
15. Сертифицированный генеральный оценщик с командным духом и подтвержденными исследовательскими и аналитическими способностями. Желаем должности оценщика недвижимости в CBC, чтобы использовать 4-летний опыт работы оценщиком недвижимости. Также он обладает передовыми компьютерными навыками и знанием программного обеспечения для аттестации FCSAmerica.
16. Активный человек с лицензией на недвижимость и степень бакалавра в области продаж, желающий получить должность специалиста по продажам недвижимости в компании ABC, чтобы применить 4-летний опыт продаж.Принесение проверенных навыков в переговорах, поиске, маркетинге и работе с компьютером.
17. Решатель задач с высокими аналитическими способностями и степенью бакалавра бизнеса. Заинтересован в должности аналитика по исследованиям в сфере недвижимости, чтобы использовать 2-летний опыт исследования в области коммерческой недвижимости. Обладая сильным знанием местных рынков и бизнеса, навыками сбора, проверки и аудита данных.
18. Ориентированный на действия и лицензированный специалист по продажам недвижимости с исключительными коммуникативными навыками ищет работу местного лицензированного консультанта по продажам в ABC Home Inc.Предлагая 4-летний опыт продаж в домостроении, сильные связи и дополнительные навыки.
19. Намерение получить должность аналитика по аренде в ABC Inc., где будет применяться обширный опыт анализа и интерпретации сложных деловых документов, документов по аренде и подробных отчетов по бюджету. Также он обладает сильными аналитическими и количественными навыками, навыками работы с компьютером и высокой приверженностью обслуживанию клиентов.
20. Одаренный профессионал с выдающимися коммуникативными навыками и продемонстрировал знание структуры арендной платы и многолетнего анализа денежных потоков.Ищу должность аналитика по недвижимости в XYZ Properties Inc .; имея опыт работы в сфере торговой недвижимости и владение инструментами Microsoft Office.
Заключение
Чтобы обеспечить себе должность в сфере недвижимости, вам необходимо написать резюме или резюме, в котором четко сообщается, что вы приносите на стол, рекрутеру, что выделит ваше приложение среди заявлений других кандидатов.
Изложение цели вашего резюме дает вам возможность быстро привлечь внимание рекрутера, представив свои лучшие качества, навыки, опыт, знания и т. Д.которые соответствуют тому, что им требуется для работы в сфере недвижимости.
В этом посте представлены хорошие образцы целей резюме для различных позиций в сфере недвижимости, которые вы можете применить, чтобы сделать свое, когда вам нужно написать резюме или резюме для работы в отрасли.
>>> Создайте профессиональное резюме всего за 3 шага с Удивительный конструктор резюме (это бесплатно!).Объект полномочий SAP F_RECN_SKO Недвижимость: условия для генеральных договоров недвижимости: полные данные
Недвижимость: условия генерального подряда на недвижимость
Категория: Управление недвижимостью
Определение
Вы используете объект полномочий «F_RECN_SKO», чтобы определить, в какой компании с кодом
и для каких типов договоров могут выполняться определенные действия, связанные с договорами недвижимости
Real.
В версии 4.6A этим объектом управляются только полномочия для договоров аренды с арендатором
. Для обычных договоров аренды объект
«F_MIE_SKO» все еще действителен.
Щелкните объекты ниже, чтобы развернуть данные.
Поля объектов
Список ниже включает поля объекта, отсортированные по отраслевому стандарту важности:
| ACTVT | Действия | Заполнено в 100% случаев |
| БУКРС | Код компании | Заполнено в 71% случаев |
| СКОАРТ | Тип состояния, I.E. Наименьшее подразделение записей состояния | Заполнено в 85% случаев |
| SMVART | Тип контракта на внешнюю недвижимость | Заполнено в 85% случаев |
Статистика популярности
Средняя популярность F_RECN_SKO в ролях: 0% (Что это значит?)
Средняя популярность F_RECN_SKO среди пользователей: 1% (Что это означает?)
Объект F_RECN_SKO часто используется пользователями в следующих областях:
BC: Базовые компоненты
Экологический анализ
1.Общие объекты полномочий, используемые с F_RECN_SKO:
| B_BUPA_FDG | Деловой партнер: полевые группы | Объекты появляются вместе в 28% случаев |
| B_BUPA_RLT | Деловой партнер: Роли ВР | Объекты появляются вместе в 28% случаев |
| F_MIE_SKO | Недвижимость: договор аренды — разрешение на выполнение условий | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| F_PMT_TRNS | Недвижимость: Платежная операция — Авт.Cocd / Деятельность | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| F_RE_BRGRP | Недвижимость: Группа авторизации | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| F_RECN | Недвижимость: Генеральный подряд на недвижимость | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_GEB_BUK | Недвижимость: Дом — Авт. Для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_GRU_BUK | Недвижимость: Недвижимость — Автор.Для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_ME1_BUK | Недвижимость: Арендуемая единица — Авторизация для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_MIE_BUK | Недвижимость: Договор аренды — Авториз. Для Cocd / BE | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_ZAH_BUK | Недвижимость: Дебетовые платежные операции — Cocd Authoriz. | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
2. Появление F_RECN_SKO в T-кодах:
| FOJJ | RECN-Cust: Предварительные назначения ContrTyp | Используется в 100% случаев |
| ФОЗД | Изменить способ оплаты, банковские реквизиты | Используется в 100% случаев |
| REBDBU | Производственный корпус | Используется в 100% случаев |
| РЭБДПР | Свойство процесса | Используется в 100% случаев |
| REBDRO | Объект аренды процесса | Используется в 100% случаев |
| RESCSE | Расчет платы за услуги | Используется в 100% случаев |
| FOIM | Контракт RE: создание | Используется в 85% случаев |
| FOIO | РЭ Контракт: Смена | Используется в 85% случаев |
| FOIP | RE Контракт: Показать | Используется в 57% случаев |
| F_REBD_AO | Архитектурный объект | Объекты появляются вместе в 76% случаев |
| F_FDSB_BUK | Денежная позиция: сводные записи балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| F_FDSB_GSB | Кассовая позиция: сводные записи по бизнес-сфере | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| F_FDSR_BUK | Прогноз ликвидности: сводные записи балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| F_FDSR_GSB | Прогноз ликвидности: сводные отчеты по бизнес-направлениям | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| F_MNG_CON | Недвижимость: Контракт на управление — Разрешение на Cocd | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| FI_MOD_BUK | Недвижимость: Корректировка модернизации — Разрешение Cocd | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| FI_VWO_BUK | Недвижимость: Сравнительная квартира — Балансовая единица Authoriz. | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| FZ_PRT_ACT | Управление партнером: Партнер — Главный специалист по техническому обслуживанию. | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| T_DEAL_DP | Авторизация по счету ценных бумаг | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| T_DEAL_PD | Авторизация для продуктов / типов транзакций | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| T_DEAL_PF | Авторизация портфеля | Объекты появляются вместе в 69% случаев |
| B_BUPA_FDG | Деловой партнер: полевые группы | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| B_BUPA_RLT | Деловой партнер: Роли ВР | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| F_RNT_OFF | Недвижимость: Предложение — Авторизация на Cocd / Bus.Сущность | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| F_UMV_BUK | Недвижимость: договор купли-продажи Скор. — Авторизация Cocd | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_BEW_ACT | Недвижимость: Заявление — Разрешение на техническое обслуживание | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_BKA_BUK | Недвижимость: Operat.Costs Stt. — Авторизация балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_FAG_BUK | Недвижимость: Бесплатная аренда прил.Commerc.Agrmnt — Cocd Authoriz. | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_FAW_BUK | Недвижимость: Бесплатная аренда прил. Остаток. Agrmnt — Cocd Authoriz. | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_GAR_BUK | Недвижимость: Ср. Аренда Гаража — Разрешение Cocd | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_GBU_ACT | Недвижимость: Земельная книга — Разрешение на техническое обслуживание | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_HEI_BUK | Недвижимость: Система отопления — Авторизация балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_HKA_BUK | Недвижимость: Расходы на отопление Stt.- Авторизация Cocd | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_IND_BUK | Недвижимость: аренда с привязкой к индексу — авторизация балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_KUE_BUK | Недвижимость: Уведомление о сдаче в аренду — Автор для Cocd / BE | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_MIS_BUK | Недвижимость: Перечень Аренды Скор. — Авторизация Cocd | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_RAU_BUK | Недвижимость: комнаты — разрешение для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_VBE_BUK | Недвижимость: Сравнительная группа — Авторизация балансовой единицы | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| FI_ZLG_BUK | Недвижимость: Корректировка доплаты — Балансовая единица Authoriz. | Объекты появляются вместе в 61% случаев |
| F_RECN_SKO | Недвижимость: условия генеральных договоров на недвижимость | Объекты появляются вместе в 46% случаев |
| F_RNT_ADJ | Недвижимость: Корректировка арендной платы — Разрешение на использование Cocd / Method | Объекты появляются вместе в 46% случаев |
| F_PMT_TRNS | Недвижимость: Платежная операция — Авт. Cocd / Деятельность | Объекты появляются вместе в 38% случаев |
| F_RECN | Недвижимость: Генеральный подряд на недвижимость | Объекты появляются вместе в 38% случаев |
| FI_ABR_BUK | Недвижимость: Расчетная единица — разрешение на балансовую единицу | Объекты появляются вместе в 38% случаев |
| M_INFO_ANL | Информационная структура: Приложение | Объекты появляются вместе в 38% случаев |
| F_MIE_SKO | Недвижимость: договор аренды — разрешение на выполнение условий | Объекты появляются вместе в 23% случаев |
| К_КА_РПТ | CO: Interactive Drilldown Reporting — Отчеты | Объекты появляются вместе в 23% случаев |
| S_BDS_DS | BC-SRV-KPR-BDS: полномочия для набора документов | Объекты появляются вместе в 23% случаев |
| FI_ZAH_BUK | Недвижимость: Дебетовая Поз.Платежные операции — Cocd Authoriz. | Объекты появляются вместе в 15% случаев |
| F_BKPF_BUK | Бухгалтерский документ: полномочия для кодов компаний | Объекты появляются вместе в 7% случаев |
| FI_MIE_BUK | Недвижимость: Договор аренды — Авториз. Для Cocd / BE | Объекты появляются вместе в 7% случаев |
| FI_GEB_BUK | Недвижимость: Дом — Авт. Для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_GRU_BUK | Недвижимость: Недвижимость — Автор.Для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_ME1_BUK | Недвижимость: Арендуемая единица — Авторизация для Cocd / юридического лица | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| FI_WEI_BUK | Недвижимость: Хозяйственная организация — Авториз. Для Cocd / BE | Объекты появляются вместе в 0% случаев |
| F01N | Однократное сторнирование дебетовой позиции LO | Используется в 100% случаев |
| F01O | Вакансия RU однократного обращения | Используется в 100% случаев |
| F01P | Разовое сторнирование начислений / отсрочек | Используется в 100% случаев |
| F01Q | Дебетовая позиция MC, однократное сторнирование | Используется в 100% случаев |
| F01R | МС расчет однократного разворота | Используется в 100% случаев |
| FO30 | Сопровождение аренды | Используется в 100% случаев |
| FO4W | Тестовый монитор — отчеты о недвижимости | Используется в 100% случаев |
| FO5T | Анализ аренды: новый выбор | Используется в 100% случаев |
| FO6D | Установить флаг удаления для CU | Используется в 100% случаев |
| FO7S | Ведение вариантов партии | Используется в 100% случаев |
| FO81 | Display Rent Adjustm.История | Используется в 100% случаев |
| FO82 | Создать договор на управление | Используется в 100% случаев |
| FO83 | Договор об управлении изменениями | Используется в 100% случаев |
| FO84 | Просмотреть договор на управление | Используется в 100% случаев |
| FO85 | Имитация дебетовой позиции / ман. Договор | Используется в 100% случаев |
| FO86 | Изменить активного администратора.плата за контракт | Используется в 100% случаев |
| FO88 | Дебетовая позиция договора управления | Используется в 100% случаев |
| FO8A | Недвижимость. Транс. Записи акр. / Отлож. | Используется в 100% случаев |
| FO8H | Admin.costs acct sttlmnt имитация | Используется в 100% случаев |
| FO8I | Расчет управленческих затрат | Используется в 100% случаев |
| FO8K | Осуществить аккр./ отложить. | Используется в 100% случаев |
| FOA3 | Рассчитать корректировку арендной платы: CH | Используется в 100% случаев |
| FOAA | Рассчитать корректировку арендной платы: Комп. Квартира | Используется в 100% случаев |
| FOAB | Отнести RU к сравнительной группе | Используется в 100% случаев |
| FOAC | Активировать корректировку арендной платы: Comp.aprt. | Используется в 100% случаев |
| ЗАПИСЬ | Показать корректировку арендной платы: Комп.отдельно. | Используется в 100% случаев |
| FOAE | Имитация корректировки арендной платы .: Comp.apartmnt | Используется в 100% случаев |
| ФОН | Активировать корректировку арендной платы: все методы | Используется в 100% случаев |
| FOAO | Обратная корректировка арендной платы: все методы | Используется в 100% случаев |
| ФОАЗ | Display Active Rent Adj. ВСЕ | Используется в 100% случаев |
| FOBD | Корректировка арендной платы- Имитация перевода суммы | Используется в 100% случаев |
| ОБМАНЫВАЙТЕ | Корректировка арендной платы — Рассчитать сумму трансф. | Используется в 100% случаев |
| FOBF | Корректировка арендной платы — Активировать Amount Transf. | Используется в 100% случаев |
| FOBG | Корректировка арендной платы — Обратный перевод суммы | Используется в 100% случаев |
| FOBH | Корректировка арендной платы — Показать перевод суммы | Используется в 100% случаев |
| FOE6 | Выполнить отчет развертки | Используется в 100% случаев |
| FOE7 | Создать развернутый отчет | Используется в 100% случаев |
| FOE8 | Изменить отчет развертки | Используется в 100% случаев |
| FOE9 | Показать подробный отчет | Используется в 100% случаев |
| FOEP0001 | Фактически: отдельные позиции | Используется в 100% случаев |
| ВОГ1 | Создать Provis.Соглашение | Используется в 100% случаев |
| FOG2 | Изменить Provis. Соглашение | Используется в 100% случаев |
| FOG3 | Показать Provis. Соглашение | Используется в 100% случаев |
| FOG4 | Дополнение Provis. Соглашение | Используется в 100% случаев |
| FOG8 | Подписать предварительные соглашения | Используется в 100% случаев |
| ФОГ | Предложение о передаче коммерсанту.сдача в аренду | Используется в 100% случаев |
| FOJ1 | Ведение сравнительной группы | Используется в 100% случаев |
| FOJ2 | Показать сравнительную группу квартир. | Используется в 100% случаев |
| FOJU | Контракт RE: ведение отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOJUN | Контракт RE: ведение отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOJW | Контракт RE: просмотр отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOJWN | Контракт RE: просмотр отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FON1 | Имитация полного урегулирования: OC | Используется в 100% случаев |
| FON2 | Выполнить расчет платы за обслуживание: OC | Используется в 100% случаев |
| FON3 | Выполнить полный расчет: HC | Используется в 100% случаев |
| FON5 | Имитация полного урегулирования: HC | Используется в 100% случаев |
| FON7 | Обратный расчет с полным счетом: OC | Используется в 100% случаев |
| FON8 | Обратный расчет полного счета: HC | Используется в 100% случаев |
| FOP5 | Имитация корректировки фиксированной ставки | Используется в 100% случаев |
| FOQ1 | FVVI: Создать доб.Compara. Квартира | Используется в 100% случаев |
| FOQ2 | FVVI: Изменить внешн. Compara. Квартира | Используется в 100% случаев |
| FOQ3 | FVVI: Display Ext. Сравн. Квартира | Используется в 100% случаев |
| FOQ4 | FVVI: Удалить доб. Compara. Квартира | Используется в 100% случаев |
| FOQ5 | RE: Имитация корректировки арендной платы за канал. | Используется в 100% случаев |
| FOQ6 | RE: Активировать корректировку арендной платы за ЦО | Используется в 100% случаев |
| FOQ9 | RE: Коррект. Арендной платы.- дисплей CH | Используется в 100% случаев |
| FOQA | RE: Рассчитать корректировку арендной платы GAR. | Используется в 100% случаев |
| FOQB | RE: Активировать настройку арендной платы GAR. | Используется в 100% случаев |
| FOQC | RE: Показать активную корректировку арендной платы GAR. | Используется в 100% случаев |
| FOQF | RE: Моделирование арендной платы GAR. | Используется в 100% случаев |
| FOQU | RE: Simulate MOD поправка арендной платы. | Используется в 100% случаев |
| FOQV | RE: Активировать MOD арендная регулировка. | Используется в 100% случаев |
| FOQW | RE: Отображение активной настройки MOD арендной платы. | Используется в 100% случаев |
| FOQY | RE: Reverse MOD поправка арендной платы. | Используется в 100% случаев |
| FOQZ | RE: Рассчитать MOD арендная плата прил. | Используется в 100% случаев |
| FOR5 | Обслуживание общих помещений в здании | Используется в 100% случаев |
| FOR6 | Показать общие помещения в корпусе | Используется в 100% случаев |
| FOR7 | Обслуживание помещений в RU через корпус | Используется в 100% случаев |
| FOR8 | Выставочные залы в RU через корпус | Используется в 100% случаев |
| FORA | RE: Коррект. Арендной платы.- мнение эксперта Calc. | Используется в 100% случаев |
| ФОРБ | RE: Активировать настройку арендной платы EXOP. | Используется в 100% случаев |
| FORC | RE: Показать акт.EXOP rent adj. | Используется в 100% случаев |
| FORE | RE: Моделирование арендной платы EXOP. | Используется в 100% случаев |
| ФОРГ | RE: Обратное регулирование арендной платы EXOP. | Используется в 100% случаев |
| FORH | RE: Коррект. Арендной платы.- Имитация CEA | Используется в 100% случаев |
| FORI | RE: Коррект. Арендной платы. — Рассчитать CEA | Используется в 100% случаев |
| FORJ | RE: Коррект. Арендной платы. — Активировать CEA | Используется в 100% случаев |
| ВИЛКА | RE: Коррект. Арендной платы. — Реверс CEA | Используется в 100% случаев |
| FOSA | Выполнить дебетовую позицию | Используется в 100% случаев |
| FOSB | Моделирование дебетовой позиции | Используется в 100% случаев |
| ФОШ | Вакансия дебетовая позиция | Используется в 100% случаев |
| FOSI | Дебетовая поз.unoccup.status имитация | Используется в 100% случаев |
| FOSM | Журнал учета недвижимого имущества | Используется в 100% случаев |
| ФОУ2 | Ведение отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOU2NS | Ввод продаж с видами условий | Используется в 100% случаев |
| ФОУ3 | Показать отчеты о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOU3NS | Просмотр продаж с видами условий | Используется в 100% случаев |
| ФОУ4 | Обратный расчет на основе продаж | Используется в 100% случаев |
| ФОУ8 | Обзор отсутствующих отчетов о продажах | Используется в 100% случаев |
| FOUA | Расчет расчетов по продажам | Используется в 100% случаев |
| FOUE | Имитация расчетов по продажам | Используется в 100% случаев |
| FOUF | RE: Активация ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЙ арендной платы. | Используется в 100% случаев |
| FOUG | RE: Обратное изменение арендной платы ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. | Используется в 100% случаев |
| ФОУ | RE: Показать активную корректировку арендной платы ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. | Используется в 100% случаев |
| FOUI | RFVI: моделирование корректировки арендной платы USER | Используется в 100% случаев |
| FOUJ | RFVI: Расчет корректировки арендной платы USR | Используется в 100% случаев |
| ФУК | RE: Simulate Meth.Комп. арендная плата прил. | Используется в 100% случаев |
| ФОЛ | RE: Рассчитать Meth.Comp. арендная плата | Используется в 100% случаев |
| FOUP | RE: Обратное изменение арендной платы за канал. | Используется в 100% случаев |
| ЧЕТЫРЕ | RE: Обратное изменение арендной платы CGP. | Используется в 100% случаев |
| ФОУ | RE: Reverse GAR rent adj. | Используется в 100% случаев |
| ФУКС | RE: Корректировка арендной платы на основе обратной продажи. | Используется в 100% случаев |
| FOV4 | Дополнение к аренде | Используется в 100% случаев |
| FOV7 | Вызов аренды | Используется в 100% случаев |
| FOVA | Определение ставок опциона | Используется в 100% случаев |
| FOVD | Входящий налог trtmnt: ежемесячные проводки | Используется в 100% случаев |
| FOVH | Передать оферту в аренду | Используется в 100% случаев |
| FOVI | Отнести незначительные суммы к предыдущему периоду | Используется в 100% случаев |
| FOVJ | Обратный прогон обработки входящего налога | Используется в 100% случаев |
| FOW1 | Недвижимость.комм. application: Создать | Используется в 100% случаев |
| FOW2 | Комм. приложение: Изменить | Используется в 100% случаев |
| FOW3 | Комм. применение: Display | Используется в 100% случаев |
| FOW5 | Недвижимость, приват. приложение: Изменить | Используется в 100% случаев |
| FOW6 | Недвижимость, приват. применение: Display | Используется в 100% случаев |
| REBDAO | Объект архитектуры процесса | Используется в 100% случаев |
| REBDBE | Бизнес-объект процесса | Используется в 100% случаев |
| REBDBEC | Показать бизнес-объект | Используется в 100% случаев |
| RERAPL | Журнал учета недвижимого имущества | Используется в 100% случаев |
| S_ALR_87014607 | Стандартный анализ партнеров | Используется в 100% случаев |
| F01S | Сторнирование периодических проводок | Используется в 92% случаев |
| FO13 | Активировать расчетную единицу | Используется в 92% случаев |
| FO14 | Земельная книга: Показать | Используется в 92% случаев |
| FO15 | Земельная книга: Изменить | Используется в 92% случаев |
| FO16 | Земельная книга: Создать | Используется в 92% случаев |
| FO21 | Создание хозяйствующего субъекта | Используется в 92% случаев |
| FO22 | Изменить субъект хозяйствования | Используется в 92% случаев |
| FO31 | Создать недвижимость | Используется в 92% случаев |
| FO32 | Изменить собственность | Используется в 92% случаев |
| FO35 | Создать здание | Используется в 92% случаев |
| FO36 | Изменить корпус | Используется в 92% случаев |
| FO38 | Изменить RA: Условия активных контрактов | Используется в 92% случаев |
| FO61 | Создание единицы расчета | Используется в 92% случаев |
| FO62 | Изменить расчетную единицу | Используется в 92% случаев |
| ФО63У | Показать основную расчетную единицу | Используется в 92% случаев |
| FO66 | Обзор коллекторов затрат для SU | Используется в 92% случаев |
| FOA0 | Имитация корректировки арендной платы на индекс | Используется в 92% случаев |
| FOA1 | Расчет корректировки арендной платы: Индекс | Используется в 92% случаев |
| FOA5 | Активировать корректировку арендной платы: Индекс | Используется в 92% случаев |
| FOA8 | Корректировка арендной платы по дисплею: Индекс | Используется в 92% случаев |
| FOAH | Рассчитать поправку арендной платы.: Бесплатная прил. | Используется в 92% случаев |
| FOAI | Активировать корректировку арендной платы: Бесплатная корректировка | Используется в 92% случаев |
| FOAJ | Корректировка арендной платы дисплея: Бесплатная корректировка | Используется в 92% случаев |
| ПЕНА | Имитация корректировки арендной платы: Бесплатная корректировка. | Используется в 92% случаев |
| FOAQ | Рассчитать корректировку арендной платы: Отчет об аренде | Используется в 92% случаев |
| FOAR | Моделирование арендной платы прил.: Список аренды респ. | Используется в 92% случаев |
| FOAR0A | Создать заявку на аренду | Используется в 92% случаев |
| FOAR0B | Запрос на изменение аренды | Используется в 92% случаев |
| FOAR0C | Запрос на аренду дисплея | Используется в 92% случаев |
| FOAS | Активировать корректировку арендной платы RLR | Используется в 92% случаев |
| FOAT | Отображение активного RLR Корректировка арендной платы | Используется в 92% случаев |
| FOE1 | Создать: Арендная единица | Используется в 92% случаев |
| FOE2 | Изменение: Арендуемая единица | Используется в 92% случаев |
| FOG9 | Активировать коммерческую аренду | Используется в 92% случаев |
| ФОх2 | Создать систему отопления | Используется в 92% случаев |
| ФОх3 | Изменить систему отопления | Используется в 92% случаев |
| ФОх4 | Система обогрева дисплея | Используется в 92% случаев |
| FOHA | Импорт А-ленты | Используется в 92% случаев |
| FOHB | Post external acct sttlmnt результат | Используется в 92% случаев |
| FOHD | Импортная D-лента | Используется в 92% случаев |
| FOHL | Запись M / L-ленты | Используется в 92% случаев |
| FOIM | Контракт RE: создание | Используется в 92% случаев |
| FOIO | РЭ Контракт: Смена | Используется в 92% случаев |
| ФОК1 | Извещение о заключении договора аренды | Используется в 92% случаев |
| ФОК2 | Редактировать выпуск о залоге аренды | Используется в 92% случаев |
| ФОК4 | Редактировать осмотр арендуемой единицы | Используется в 92% случаев |
| FOK5 | Инспекция сдаваемых в аренду дисплеев | Используется в 92% случаев |
| ФОМ4 | Сохранить изменение арендной платы | Используется в 92% случаев |
| FON4 | Выполнить полный расчет: OC + HC | Используется в 92% случаев |
| FON6 | Имитация полного урегулирования: OC + HC | Используется в 92% случаев |
| FON9 | Обратный расчет с полным счетом: OC + HC | Используется в 92% случаев |
| FONH | Реверсивное внешнее отопление Exp.Sett. | Используется в 92% случаев |
| FONU | Serv.charge stt. пропорциональные затраты | Используется в 92% случаев |
| FOP6 | Рассчитать корректировку фиксированной ставки | Используется в 92% случаев |
| FOP7 | Активировать корректировку единой ставки | Используется в 92% случаев |
| FOQH | RE: Рассчитать корректировку арендной платы FAR. | Используется в 92% случаев |
| FOQI | RE: Активировать FAR rent adj. | Используется в 92% случаев |
| FOQJ | RE: Показать активную корректировку арендной платы FAR. | Используется в 92% случаев |
| FOQM | RE: Имитация FAR rent adj. | Используется в 92% случаев |
| FOQN | RE: Рассчитать корректировку арендной платы. AnyCond. | Используется в 92% случаев |
| FOQO | RE: Активировать корректировку арендной платы. Any.Cond. | Используется в 92% случаев |
| FOQS | RE: Имитация корректировки арендной платы.AnyCond. | Используется в 92% случаев |
| FOR1 | Комнаты: Обслуживание | Используется в 92% случаев |
| FOR2 | Комнаты: Показать | Используется в 92% случаев |
| FORQ | RE: Коррект. Арендной платы. — Моделировать область | Используется в 92% случаев |
| ФОРС | RE: Коррект. Арендной платы. — Вычислить площадь | Используется в 92% случаев |
| ФОРТ | RE: Коррект. Арендной платы.- Активировать область | Используется в 92% случаев |
| ФОРВ | RE: Коррект. Арендной платы. — обратная зона | Используется в 92% случаев |
| FORW | RE: Коррект. Арендной платы. — Область отображения | Используется в 92% случаев |
| ФОУ2Н | Ведение отчетов о продажах | Используется в 92% случаев |
| ФОУ3Н | Показать отчеты о продажах | Используется в 92% случаев |
| ФОУ6 | Список отчетов о продажах за год | Используется в 92% случаев |
| ФОУ7 | Список отчетов о продажах за месяц | Используется в 92% случаев |
| FOUC | RE: Активировать корректировку арендной платы на основе продаж | Используется в 92% случаев |
| FOUD | RE: Показать акт.на основе продаж, рнт прил | Используется в 92% случаев |
| FOUQ | RE: Обратное регулирование арендной платы IND. | Используется в 92% случаев |
| ФОУС | RE: Обратное изменение арендной платы FAC. | Используется в 92% случаев |
| FOUT | RE: Корректировка арендной платы Reverse RLR. | Используется в 92% случаев |
| FOUV | RE: Обратное изменение арендной платы FAR. | Используется в 92% случаев |
| FOUW | RE: Рег. Обратная рента.AnyCond | Используется в 92% случаев |
| FOV1 | Создание аренды | Используется в 92% случаев |
| FOV2 | Изменить аренду: основные данные | Используется в 92% случаев |
| FOV6 | Активировать корректировку авансового платежа | Используется в 92% случаев |
| FOV8 | Активировать аренду жилых домов | Используется в 92% случаев |
| FOV9 | Активировать предварительные соглашения | Используется в 92% случаев |
| FOVE | Создать предложение об аренде | Используется в 92% случаев |
| FOVF | Изменить предложение об аренде | Используется в 92% случаев |
| FOVG | Предложение о сдаче в аренду дисплея | Используется в 92% случаев |
| FOVV | Продление срока аренды | Используется в 92% случаев |
| FO80 | Дебетовые позицииРА — протокол | Используется в 84% случаев |
| ФОСК | Проведенные транзакции для деб.позиция | Используется в 84% случаев |
| FO23 | Показать бизнес-объект | Используется в 76% случаев |
| FO33 | Показать недвижимость | Используется в 76% случаев |
| FO37 | Дисплейный корпус | Используется в 76% случаев |
| FO63 | Показать единицу расчета | Используется в 76% случаев |
| FOIP | RE Контракт: Показать | Используется в 76% случаев |
| FOSL | Журнал учета недвижимого имущества | Используется в 69% случаев |
| S_ALR_87014612 | Аренда: стандартный анализ | Используется в 69% случаев |
| FOE3 | Дисплей: арендуемая единица | Используется в 46% случаев |
| FOV3 | Сдам в аренду дисплей | Используется в 38% случаев |
Добавить комментарий