Норма Амортизации — это… Что такое Норма Амортизации?
- Норма Амортизации
-
установленный процент от балансовой стоимости основных фондов, списываемый ежегодно на себестоимость продукции.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
- Норма
- Норма Безработицы Естественная
Смотреть что такое «Норма Амортизации» в других словарях:
Норма амортизации — Норма амортизации (Depreciation rate) — Cм. Амортизационная норма … Экономико-математический словарь
НОРМА АМОРТИЗАЦИИ — размер годовых амортизационных отчислений, выраженный в процентах от первоначальной стоимости основных фондов. Для прудовых хозяйств эта норма составляет 6,7% … Прудовое рыбоводство
Норма амортизации — процент от стоимости основного капитала, который ежегодно включается в себестоимость произведенной продукции (услуг).
Норма амортизации — процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости основных средств … Жилищная энциклопедия
НОРМА АМОРТИЗАЦИИ — – доля или установленная норма процента от балансовой стоимости основных фондов в расчете на год … Краткий словарь экономиста
Норма амортизации — English: Rate of depreciation Установленной в процентах от балансовой стоимости размер амортизационных отчислений за определенный период времени по определенному виду основных средств Источник: Термины и определения в электроэнергетике.… … Строительный словарь
НОРМА АМОРТИЗАЦИИ — установленная законодательно или в ином порядке процент от балансовой стоимости основных фондов списываемый ежегодно на себестоимость продукции … Большой бухгалтерский словарь
Норма амортизации — – установленный в процентах от балансовой стоимости размер амортизационных отчислений за определенный период времени по определенному виду основных средств … Коммерческая электроэнергетика.
НОРМА АМОРТИЗАЦИИ — установленный законодательно или в ином порядке процент от балансовой стоимости основных фондов списываемый ежегодно на себестоимость продукции … Большой экономический словарь
норма амортизации — нормативное значение годовых амортизационных отчислений предприятия, организации … Словарь экономических терминов
4. Понятие амортизации и ее норма. Теория организации: конспект лекций
4. Понятие амортизации и ее норма
В процессе своего функционирования фирма несет издержки, связанные с приобретением факторов производства. Но капитальные блага рано или поздно должны воспроизводиться, а затраты на них – возмещаться.
Амортизация – это процесс постоянного перенесения стоимости основных производственных фондов на производимую продукцию в целях накопления средств на покупку новых фондов и восстановление имеющихся. Капитальные блага применяются в течение долгого времени, поэтому их стоимость переносится на произведенные товары по мере износа.
Конечно, фирма не может возмещать издержки после каждого производственного цикла, но затрачивать средства на модернизацию оборудования тем не менее необходимо. Для этих целей создается амортизационный фонд, который образуется путем регулярных отчислений из прибыли предприятия.
Термин «амортизация» имеет 2 смысловых значения. С одной стороны, амортизация – это величина износа ОПФ, выраженная в процентах по отношению к общему объему ОПФ. С другой стороны, амортизация представляется как сумма накоплений на покрытие износа или величина денежных средств, необходимая на воспроизводство изношенных капитальных благ. Денежное выражение амортизации – это величина амортизационных отчислений за определенный промежуток времени. Особое распространение получил термин «годовая амортизация». Эксперты рассчитывают данный показатель на основании следующей формулы:
Аг = (Фб – Фл) / Тсл.,
где Аг
Фб – стоимость основных производственных фондов, находящихся на балансе предприятия;
Фл – стоимость ОПФ, которые были ликвидированы за прошедший промежуток времени, в данном случае год;
Тсл – срок возможной эксплуатации ОПФ.
Образование фонда амортизации является добровольным решением самих предприятий, однако государство все же регулирует данный процесс, самостоятельно устанавливая нормы амортизации. Дело в том, что эти нормы так или иначе определяют величину налога на прибыль, который государство получает в виде дохода в государственный бюджет.
Величина износа сама по себе трудно поддается объективному учету. Поэтому любое предприятие, намеренно завысив эту величину «на бумаге», т. е. документально, фактически имеет издержки несоизмеримо большие, чем реальная полученная прибыль. Такие меры могут быть приняты для уклонения от налоговых выплат. Именно поэтому государство устанавливает верхнюю границу амортизационных отчислений, т. е. максимальную денежную сумму на покрытие износа.
Следовательно, норма амортизации – это относительный показатель, определяющийся как соотношение годовой нормы амортизации и балансовой стоимости ОПФ: НА = (Аг / Фб) ? 100%. Предприятия, как правило, сами устанавливают величину амортизационных отчислений.
Заниженные нормы приостанавливают технический прогресс и замедляют процесс замены средств производства. Устаревшее оборудование не позволяет минимизировать издержки и снижает конкурентоспособность фирмы на рынке. Завышенные нормы, наоборот, характеризуются интенсивной сменой оборудования, что повышает производительность единицы труда. Однако это вызывает естественный процесс роста издержек, что в целом снижает прибыльность предприятия в краткосрочном периоде. Таким образом, перед фирмой всегда стоит задача установления оптимальной нормы амортизации, которая бы позволила получать прибыль при наименьших затратах.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРесНорма амортизации — Answr
Ставка, используемая при расчете амортизационных отчислений, параметр выражается в процентах.
Компания определяет норму амортизации путем деления первоначальной стоимости актива на количество лет его полезного использования. После происходит периодическая передача ранее понесенных затрат на текущие расходы. Метод применяют к основным средствам, которые с течением времени утрачивают свои свойства.
В бухгалтерском учете норма амортизации должна отражать запланированный срок полезного использования актива. В России регулирующими налоговыми правилами были установлены группы фиксированных основных фондов. Для них норма амортизации — заранее определенная величина. Информацию о ней можно найти в Перечне годовых ставок.
Классификатор основных фондов содержит подробную информацию о типе имущества и рекомендованной величине норм амортизации. В качестве главного критерия амортизационной группы выступает срок службы объекта. Существует 10 категорий основных средств. Первый из них относится к объектам, чье нормативное использование ограничивается 1–2 годами включительно, последний — свыше 30 лет.
Особенности назначения норм амортизации
Нормы амортизации зависят от:
- Типа основных средств. Согласно законодательству основное средство — это актив, приобретенный или созданный самостоятельно, который принадлежит или находится в совместном владении налогоплательщика. Амортизационные отчисления в обязательном порядке списывают со следующих категорий объектов: зданий, сооружений и помещений, машин, оборудования и транспортных средств. Также это могут быть другие предметы с предполагаемым периодом использования более одного года, используемые налогоплательщиком для нужд, связанных с его предпринимательской деятельностью.
- Условий эксплуатации основных средств. Законодательно установленные нормы амортизации основаны на усредненных значениях. В случае, если условия эксплуатации предполагают ускоренный физический износ, то значение процентной ставки может быть пересмотрено.
- Метода амортизации. Существует две схемы списания. Линейная — заключается в установлении равных отчислений на протяжении всего срока использования основных средств.
Амортизация основных средств может быть начата в течение первого месяца с момента ввода их в реестр и начала использования. Окончание происходит в день, когда сумма списаний равна первоначальной стоимости вещи или ее цене в момент продажи или ликвидации. Показатель включается в расходы, не облагаемые налогом в определенный период, и в результате размер налога на прибыль уменьшается. Нормативы амортизации призваны не только привести в соответствие налоговую базу, но и установить порядок перечислений в государственный бюджет.
Налогоплательщик может индивидуально определять коэффициент нормы амортизации, в том числе для:
- используемых или улучшенных основных средств;
- впервые внесенных в реестр данного налогоплательщика объектов;
- инвестиции в иностранные основные средства;
- нематериальные активы.
Норма амортизации говорит о том, какая доля конкретного актива может быть погашена в течение года. Например, ставка 20% означает, что время амортизации планово ориентировано на 5 лет.
Размер нормативов, которые использует предприниматель, зависит от группы товаров, чья стоимость покрывается амортизацией. Например:
- жилое здание — ставка составляет 1,5-2,5%;
- мобильные телефоны, кассовые аппараты — 20%;
- компьютерные системы — 30%.
Более подробно ознакомиться с нормами амортизации применительно к конкретной форме фондов можно в соответствующих нормативных актах — Налоговом кодексе РФ, классификаторе основных средств и приказе министерства финансов России «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету».
Модернизация основного средства не влияет на норму амортизации | ФНС России
Дата публикации: 06.02.2016 12:30 (архив)
Как начислять амортизацию, если в результате модернизации не был изменен срок полезного использования основного средства? Организация должна продолжать амортизировать имущество до полного погашения измененной (увеличенной) первоначальной стоимости ОС, используя ту норму амортизации, которая была определена при введении ОС в эксплуатацию.
Амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Амортизационная группа для того или оного объекта амортизируемого имущества определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта (п. 1 ст. 258 НК РФ).
При линейном методе начисления амортизации сумма начисленной за один месяц амортизации определяется как произведение первоначальной (восстановительной) стоимости ОС и нормы амортизации, определенной для данного объекта. Норма амортизации по каждому объекту амортизируемого имущества вычисляется по формуле:
К = (1/n) x 100, где:
K — норма амортизации в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта амортизируемого имущества;
n — срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах.
В пункте 2 статьи 257 НК РФ оговорено, что первоначальная стоимость основного средства изменяется, в частности, в случае его модернизации.
А в пункте 1 статьи 258 установлено, что налогоплательщик вправе увеличить срок полезного использования объекта основных средств в случае, если после модернизации такого объекта увеличился срок его полезного использования.
Если после проведения модернизации объекта ОС организация не увеличила полезный срок его использования, то начисление амортизации следует продолжать до полного погашения измененной первоначальной стоимости, используя ту же норму амортизации, которая была определена при введении этого основного средства в эксплуатацию.
| Развернуть структуру обучения | Свернуть структуру обучения | Нормы амортизации в Налоговом Кодексе определяются двумя факторами:
.Таким образом, прежде чем определить норму амортизации необоротного актива, необходимо установить принадлежность его к одной из приведенных ниже групп.
Налоговый Кодекс позволяет предприятию самостоятельно установить нормы амортизации, но, с учетом следующего:
То есть срок полезного использования объекта является основанием для установления нормы амортизации, однако, не может быть меньшим, чем установлен Налоговым Кодексом. Амортизация | Описание курса | Налог на доходы физических лиц (Податок на доходи фізичних осіб)
|
Срок службы объекта основных средств также связан с принадлежностью к группе ОС с формулировкой «не менее чем»
1.2. Нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) об’єкта, який встановлюється наказом по підприємству при визнанні цього об’єкта активом (при зарахуванні на баланс), але не менше ніж визначено в пункті 145.1 і призупиняється на період його виводу з експлуатації (для реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання, консервації та інших причин) на підставі документів, які свідчать про виведення таких основних засобів з експлуатації).
Как использовать домашний калькулятор амортизации | FortuneBuilders
Ключевые выводы
Амортизация стала синонимом снижения стоимости актива. В результате большинство домовладельцев возмутились идеей амортизации. Кто не ненавидит идею об обесценивании своих активов?
Что такое амортизация дома?
Амортизация дома — это процесс вычета затрат, используемый при покупке или улучшении арендуемой собственности. Фактически, вы можете снизить свои налоговые обязательства, вычитая расходы из полученного дохода от аренды.Амортизация жилья делит вычет на весь срок службы имущества, а не вычитает более крупный разовый вычет во время покупки или улучшения.
Опять же, поскольку IRS имеет особые правила амортизации дома, важно знать, как работает процесс амортизации дома.
Однако стоит отметить, что обесценивание — не ваш враг; это просто неправильно понимают. Фактически, амортизация арендуемой собственности на самом деле является одним из самых больших преимуществ, предоставляемых квалифицированным владельцам недвижимости с пассивным доходом.Видите ли, Налоговая служба (IRS) позволяет квалифицированным владельцам собственности ежегодно списывать часть первоначальной стоимости актива в форме «амортизационных убытков». Таким образом, квалифицированным владельцам разрешается ежегодно возмещать часть первоначальной стоимости дома в течение 27,5 лет. Возможно, что еще более важно, указанные вычеты могут снизить налоговые обязательства инвестора в момент уплаты налогов. Чем больше они списывают, тем меньше налогов им придется платить. К счастью, калькулятор амортизации может сказать вам, сколько денег вы можете сэкономить на вычетах.
Ответ может удивить и, возможно, даже убедить вас задуматься о приобретении собственной собственности с пассивным доходом.
[Хотите создать дорожную карту к финансово безопасному выходу на пенсию? Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать о мощных стратегиях наращивания богатства, которые может предложить инвестирование в недвижимость. ]
Как работает амортизация?
Чтобы понять, как работает амортизация, вам необходимо понять правила, установленные IRS.Во-первых, амортизация имущества может быть востребована только в том случае, если оно используется в коммерческих целях, а не в личных целях. Вы или ваша компания должны быть указаны в документе как владелец собственности. Предметы (за исключением мебели) могут обесцениваться, но они должны иметь определяемый срок службы более одного года. Земля, на которой находится недвижимость, не обесценивается, но предметы на земле, такие как новые деревья или растения рядом с недвижимостью, могут обесцениться. Вы можете амортизировать арендуемое имущество после того, как оно было куплено, отремонтировано и доступно для сдачи в аренду.Вы также можете списать амортизацию арендуемой собственности, если между арендаторами есть период времени, когда необходимо произвести ремонт недвижимости.
Часто задаваемые вопросы об амортизации жилья
Дома совсем дешевеют. Как физический актив, время сказывается на любом доме на рынке. Возможно, что еще более важно, это то, как это видит IRS. Фактически, власть имущие (IRS) были достаточно любезны, чтобы компенсировать указанную амортизацию своего рода надбавкой.
Иначе известное как убытки от обесценивания, IRS готово предоставить владельцам арендуемой собственности «скидки на истощение, износ (включая устаревание) собственности.Согласно их собственному веб-сайту: «Вы начинаете обесценивать арендуемую недвижимость, когда вводите ее в эксплуатацию. Вы можете частично или полностью возместить свои первоначальные затраты на приобретение и стоимость улучшений с помощью формы 4562 «Амортизация и амортизация» (для отчета об амортизации), начиная с года, когда ваша арендуемая недвижимость впервые вводится в эксплуатацию, и начиная с любого года, который вы производите. улучшить или добавить обстановку ».
Опять же, обесцениваются ли дома? По мнению IRS, они, безусловно, верны.Однако, как я уверен, вы уже знаете, дома не всегда обесцениваются на реальном рынке жилья. Чаще всего дома ценят — по крайней мере, так подсказывает история. В этом заключается самая большая выгода от обесценивания: фантомные убытки.
И снова IRS уже заявила, что признает, что дома будут обесцениваться в течение 27,5 лет. В результате соответствующие владельцы арендуемой недвижимости могут ежегодно списывать часть первоначальной стоимости, эффективно сокращая свои налоговые обязательства.Однако со временем стоимость жилья обычно растет. Таким образом, хотя многим владельцам арендуемой недвижимости разрешено требовать амортизации, фактическая стоимость их дома может со временем увеличиваться.
1. Сколько амортизируется дом за год?
По данным Investopedia,Дома обесцениваются в среднем на 3,636% в год. Однако это количество зарезервировано для домов, введенных в эксплуатацию в течение всего года. Дома, которые были введены в эксплуатацию только часть года, будут иметь право амортизировать только часть средней стоимости по сравнению со временем, в течение которого они находились в эксплуатации.
2. Калькулятор домашней амортизации
Чтобы правильно использовать калькулятор амортизации дома, вы должны сначала определить три основных показателя: основание собственности, продолжительность восстановления и метод, которым вы будете амортизировать актив.
Перво-наперво, стоимость недвижимости представляет собой общие затраты на приобретение, понесенные при покупке дома. В основу могут входить платежи за расчет, затраты на закрытие и другие расходы, которые были оплачены вами во время покупки (например, судебные издержки, невыплаченные налоги и страхование).Тем не менее, не все затраты учитываются в основе, поэтому обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы лучше понять, что может быть включено. Земля, на которой находится дом, например, может не входить в основу. Амортизация может быть произведена только на стоимость дома (но не на землю).
Затем вам нужно определить, какой метод вы собираетесь использовать для амортизации актива. Существует две различные системы возмещения: Общая система амортизации (GDS) или Альтернативная система амортизации (ADS).GDS является наиболее распространенным, но, опять же, обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом, прежде чем переходить к этому шагу.
Общая система амортизации позволит владельцам амортизировать часть своей первоначальной стоимости ежегодно в течение 27,5 лет. Альтернативная система амортизации позволит владельцам амортизировать часть своей первоначальной стоимости ежегодно в течение 40 лет.
Когда у вас есть все необходимые переменные, вам нужно будет разделить базу на продолжительность амортизации, назначенную IRS.Еще раз, амортизация арендуемой собственности может быть сложной, поэтому не пытайтесь амортизировать дом самостоятельно. Всегда консультируйтесь с налоговым специалистом.
3. Факторы, влияющие на стоимость имущества
Семь факторов влияют на стоимость недвижимости больше, чем что-либо другое. И хотя следующие факторы никоим образом не отражают все, что влияет на стоимость дома, они, пожалуй, самые важные — палки для палаток, если хотите:
История продаж
Окрестности
Условия рынка
Размер
Апелляция
Возраст и состояние
Местные удобства
Прежде всего, те, кто хочет правильно оценить дом, будут обращаться к своей собственной истории продаж и истории продаж близлежащих аналогов.Таким образом, оценка будет основана на исторических данных, а не на чем-то, что в лучшем случае вызывает сомнения. Затем при правильной оценке будет учитываться местоположение дома. Все, начиная с почтового индекса, городской улицы и района, проходит надлежащую оценку. Верно то, что они говорят: недвижимость — это все о местонахождении, местонахождении, местонахождении. Еще одним важным фактором при оценке недвижимости является текущее состояние рынка. По крайней мере, спрос и предложение играют огромную роль в определении стоимости. Низкий уровень запасов в сочетании с высоким спросом, безусловно, приведет к росту цен.Более того, цены могут так же легко упасть из-за избытка запасов без спроса. И, наконец, сам дом. Размер, стиль, возраст и состояние учитываются при надлежащей оценке.
Бесчисленные факторы влияют на правильное определение стоимости дома — их слишком много, чтобы даже сосчитать. Тем не менее, семь, о которых я упомянул выше, являются наиболее важными и, возможно, даже являются причиной того, что большинство домов, как правило, ценится чаще, чем нет. По крайней мере, именно эти факторы в совокупности делают убытки от износа еще более выгодными для домовладельцев.
4. Норма износа дома
Норма амортизации дома будет во многом зависеть от системы, которую вы собираетесь использовать, так как есть два основных способа рассчитать собственную амортизацию. Если вы амортизируете свой актив с помощью общей системы амортизации, которая действует 27,5 лет, «вы будете амортизировать равную сумму: 3,636% каждый год, пока вы продолжаете амортизировать имущество», согласно Investopedia. Однако использование альтернативной системы амортизации (ADS) продлится более 40 лет и приведет к последующей норме амортизации дома.
Тем не менее, использование калькулятора амортизации дома для расчета нормы амортизации вашего собственного дома — непростая задача. Это в лучшем случае сложный процесс, и его следует доверить опытному налоговому специалисту.
5. Что такое ускоренная амортизация?
Как следует из названия, ускоренная амортизация предполагает, что актив теряет стоимость более быстрыми темпами. Или, как красноречиво выразился InvestingAnswers, «Ускоренная амортизация — это метод амортизации, при котором актив теряет балансовую стоимость быстрее, чем при традиционном линейном методе.Как правило, этот метод позволяет в более ранние годы вычитать более крупные суммы актива и используется для минимизации налогооблагаемой прибыли ».
Важно отметить, что ускоренная амортизация актива происходит в первые годы его существования. Что касается арендуемой собственности, то первые годы — 27,5, по крайней мере, согласно Модифицированной системе ускоренного возмещения затрат (MACRS). Созданный вместо Закона о налоговой реформе 1986 года, MACRS предоставляет владельцам арендуемой недвижимости возможность амортизировать свои активы в течение 27 лет.5 лет — «ранняя» стадия владения недвижимостью. При этом весь процесс амортизации является результатом ускоренной амортизации.
6. Как увеличить рыночную стоимость недвижимости
Изучение того, как увеличить рыночную стоимость собственности, помимо снижения ее стоимости, действительно может помочь домовладельцу в чистой прибыли. Тем не менее, если вы хотите повысить воспринимаемую ценность своего собственного дома, попробуйте реализовать некоторые из этих проектов, которые имеют одну из лучших на сегодняшний день рентабельности инвестиций (ROI):
Ремонт ванной комнаты среднего уровня: Средний ремонт ванной комнаты среднего класса обойдется домовладельцам примерно в 19 143 долларов США, но окупится примерно в 70 долларов.1% от стоимости при продаже дома.
Замена стальной входной двери: В среднем замена стальной входной двери обойдется владельцам примерно в 1 471 доллар, но окупится примерно на 91,3% во время более поздней продажи.
Ремонт кухни среднего класса: Ремонт кухни среднего класса стоит около 63 829 долларов, но может окупить до 59,0%.
Замена сайдинга: В среднем замена сайдинга в доме стоит около 15 072 долларов, но проект может окупить 76.7% при продаже.
7. Калькулятор домашней амортизации по типу
Все физические активы, включая недвижимость, со временем обесцениваются, особенно в глазах IRS. Однако доступные амортизационные отчисления на самом деле будут варьироваться в зависимости от того, для чего используется дом. Для владельцев недвижимости это означает, что ваша потенциальная экономия на налогах будет зависеть от типа инвестиций. Эту информацию важно учитывать при оценке потенциальной прибыли от различных сделок с недвижимостью.Вот обзор амортизации домов по типу собственности:
Арендуемая недвижимость: Одним из самых больших преимуществ владения арендуемой недвижимостью является вычет амортизации. Инвесторы могут следовать приведенным выше инструкциям при расчете амортизации любой недвижимости с пассивным доходом.
Основное место жительства: Личное имущество не подлежит вычету из амортизационных отчислений. Это связано с тем, что амортизация применяется конкретно к активам или инвестициям, приносящим доход.Для простоты: домовладельцы не получают доход от своей собственности и, следовательно, не могут использовать амортизационные отчисления.
Дуплекс, занимаемый владельцем: Дуплексы — это тонкая грань, когда дело доходит до амортизации. По сути, владельцы собственности будут рассматривать единицы как две отдельные собственности. Для целей налогообложения часть, занимаемая арендатором, будет амортизироваться, а часть, занимаемая владельцем, — нет.
Home Office: Согласно IRS, домашние офисы рассматриваются так же, как и коммерческая недвижимость.Имущество должно будет определить процент дома, который занимает офис, чтобы определить доступные вычеты. Кроме того, коммерческая недвижимость может быть вычтена за 39-летний период.
8. Когда начинается амортизация?
Как только недвижимость будет готова к сдаче в аренду, можно начинать амортизационные отчисления. Например, если вы покупаете недвижимость 1 января, отремонтируете ее и подготовите ее к аренде 1 апреля, а затем, наконец, 1 мая найдете арендатора, амортизация дома начнется 1 апреля.Хотя вы не взимаете арендную плату со своего арендатора до мая, амортизация дома начинается с первого дня его сдачи в аренду.
9. Срок полезного использования имущества
Как упоминалось выше, двумя системами определения срока полезного использования имущества являются Общая система амортизации (GDS) и Альтернативная система амортизации (ADS). В общем, вы можете выбрать, какую систему хотите использовать, но некоторые компании обязаны использовать одну или другую. Однако, как только вы сделаете выбор, вам нужно будет придерживаться этой системы до тех пор, пока вы заявляете о амортизации этого имущества.
Мы уже обсуждали срок полезного использования жилой недвижимости, но это касается и нежилой недвижимости. Срок службы нежилой собственности в рамках GDS составляет 39 лет, а в рамках ADS — 40 лет. Срок полезного использования не распространяется на землю, потому что она не подлежит амортизации.
[Вы хотите знать нормы износа коммерческой недвижимости? Прочтите эту статью, чтобы узнать больше ]
Сводка
Системы, такие как калькулятор амортизации дома , в настоящее время подключаются друг к другу, чтобы убедиться, что вы соответственно обесцениваете свои собственные активы.Чтобы быть уверенным, я рекомендую нанять квалифицированного налогового специалиста. Возможно, вы обнаружите, что это единственное преимущество, которое вы так долго искали.
Хотите узнать, как воспользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в сфере недвижимости или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать работу. Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости для современного рынка недвижимости, чтобы помочь вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!
Правила амортизации арендуемого имущества, которые должны знать все инвесторы
Исходя из доходов и расходов от собственности, этот инвестор будет иметь доход от аренды в размере 8 440 долларов. Исходя из налоговой ставки 24%, это соответствует подоходному налогу в размере около 2026 долларов.
Однако, согласно правилам амортизации, которые мы обсудили, этот инвестор также будет иметь право на вычет амортизации в размере 7 272 долларов США.Это снижает доход собственности до 1168 долларов. Несмотря на то, что этот инвестор получил прибыль в размере 8 440 долларов в этом году, амортизация снижает налогооблагаемую прибыль до небольшой части этой суммы.
Теперь ставка налога 24% означает только 280 долларов налоговых обязательств — экономия 1746 долларов. Это означает, что эффективная налоговая ставка составляет чуть более 3% от фактического дохода от собственности.
Часть вашего бизнеса по аренде недвижимости может обесцениться быстрее
Есть некоторые расходы на аренду, которые вы можете амортизировать быстрее, чем стандартные 27.Срок службы жилой недвижимости 5 лет. Например, IRS считает, что срок службы бытовой техники составляет пять лет. Если вы установите новый холодильник в арендуемой собственности, вы можете выбрать амортизацию в течение пяти лет вместо того, чтобы рассматривать это как улучшение и добавлять его к своей основе затрат.
Во многих случаях это того не стоит. Амортизация отдельных активов может быстро усложниться и значительно увеличить расходы на налоговую подготовку. Например, если вы ремонтируете все три кухни в триплексе, проще добавить стоимость ремонта к вашей основе затрат, а не амортизировать каждый прибор в соответствии с их индивидуальным сроком службы.
Но бывают ситуации, когда амортизация отдельных активов может пригодиться. Например, если ваше предприятие по аренде недвижимости станет достаточно большим, чтобы у вас появился офис, а также специальная офисная техника и мебель, вы, вероятно, начнете амортизировать их как отдельные активы. Тем не менее, индивидуальную арендуемую недвижимость часто лучше рассматривать на основе единой стоимости, в отличие от анализа по активам.
Вот некоторые рекомендации IRS относительно продолжительности жизни определенных активов, которые могут иметь отношение к владельцам арендуемой собственности:
- 5-летняя собственность: компьютеры, оргтехника, автомобили, бытовая техника, ковровые покрытия и мебель.Если вы арендуете меблированную квартиру и покупаете новый диван, вы можете использовать пятилетний график амортизации для него.
- 7-летнее имущество: Офисная мебель и оборудование.
- 15 лет собственности: Дороги и заборы.
Как амортизация влияет на продажу
Амортизация может быть одним из ваших лучших друзей, когда вы владеете недвижимостью. С другой стороны, когда вы продаете арендуемую недвижимость, снижение стоимости может быть вашим злейшим врагом.
Вот быстрая версия.Поскольку вы каждый год делаете амортизационные отчисления в своей налоговой декларации, ваша базовая стоимость в собственности снижается для целей прироста капитала.
Другими словами, если ваша базовая стоимость объекта недвижимости составляет 200 000 долларов, и вы получили амортизацию в размере 25 000 долларов с момента владения недвижимостью, IRS рассчитывает прирост капитала на основе инвестиций в размере 175 000 долларов. Это означает, что если вы продаете недвижимость за 300 000 долларов (после вычета расходов), IRS рассчитывает налог на прирост капитала на основе прибыли в 125 000 долларов вместо 100 000 долларов.Эта концепция называется возмещением амортизации.
Один из способов избежать уплаты налога на прирост капитала при продаже арендуемой собственности — это совершить так называемый обмен 1031. Это означает, что вы можете избежать уплаты налога на прирост капитала, используя выручку от продажи для инвестирования в сопоставимую недвижимость.
Не будем углубляться в детали того, как работает биржа 1031. Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашим руководством по обмену 1031.
Основная идея заключается в том, что вам необходимо приобрести новую недвижимость вскоре после продажи, и вы должны использовать практически всю выручку от продажи для покупки новой собственности.Другими словами, если эта продажа на 300 000 долларов окупила ипотеку на 150 000 долларов и дала вам 150 000 долларов наличными, ваша новая собственность должна иметь примерно такую же структуру капитала.
Что делать, если вы не подавали претензию на амортизацию принадлежащей вам собственности?
Понятие амортизационных отчислений является чуждым для многих начинающих инвесторов в недвижимость. Это не редкость, когда владельцы недвижимости в первый раз не обращают на это внимания, особенно если они подают собственные налоговые декларации.
Если вы являетесь владельцем арендуемой недвижимости и впервые узнаете о амортизации, возможно, вы ругаете себя за то, что не заявили о расходах в своих предыдущих налоговых декларациях.Но есть и хорошие новости: вы можете изменить свои недавние налоговые декларации, чтобы получить амортизационную компенсацию задним числом. Вы можете подать измененную налоговую декларацию, заполнив форму 1040X, а также любые таблицы или другие формы, которые вы изменяете. Как владелец арендуемой собственности, это будет График E.
Амортизация может сэкономить вам много денег на ваших налогах. Это сложный процесс, но его понимание стоит потраченного времени.
Амортизация на основе фиксированной таблицы амортизации
Рассчитайте стоимость автомобиля на основе приведенной ниже таблицы фиксированной амортизации.
Обратите внимание!
Для автофургона первые 5 лет амортизации основаны на таблице фиксированных ставок. Ставка амортизации автофургона составляет 100% через 5 лет.
Таблица норм амортизации
| Если с даты, на которую автомобиль или мотоцикл был введен в эксплуатацию впервые, период истек не менее | но менее | ставка | Добавить за каждый прошедший месяц (или часть прошедшего месяца) с периода в первом столбце |
|---|---|---|---|
0 дней | 1 месяц | 0% | 8% |
1 месяц | 3 месяца | 8% | 3% |
3 месяца | 5 месяцев | 14% | 2.5% |
5 месяцев | 9 месяцев | 19% | 2,25% |
9 месяцев | 1 год и 6 месяцев | 28% | 1.444% |
1 год и 6 месяцев | 2 года и 6 месяцев | 41% | 0.917% |
2 года и 6 месяцев | 3 года и 6 месяцев | 52% | 0,833% |
3 года и 6 месяцев | 4 года и 6 месяцев | 62% | 0,75% |
4 года и 6 месяцев | 5 лет и 6 месяцев | 71% | 0.416% |
5 лет и 6 месяцев | 6 лет и 6 месяцев | 76% | 0,416% |
6 лет и 6 месяцев | 7 лет и 6 месяцев | 81% | 0,333% |
7 лет и 6 месяцев | 8 лет и 6 месяцев | 85% | 0.333% |
8 лет и 6 месяцев | 9 лет и 6 месяцев | 89% | 0,25% |
9 лет и 6 месяцев | 92% | 0,083% |
Обратите внимание!
Если период начинается в последний день месяца и заканчивается в последний день более короткого месяца, полный месяц все равно учитывается.
Пример:
- С 31 января по 28 февраля считается 1 месяцем
- С 31 января по 1 марта считается 2 месяца
Пример: амортизация на основе фиксированной таблицы амортизации
Данная модель расчета основана на фиктивных суммах.
Легковой автомобиль дата первого приема — 26 апреля 2020 года. 8 июля 2021 года этот автомобиль впервые зарегистрирован в Нидерландах. С 26 апреля 2020 года по 8 июля 2021 года будет период более 14 месяцев.В течение первых 9 месяцев применяется норма амортизации в размере 28%. Для остальных 5 полных месяцев и шестого неполного месяца амортизация составляет 6 x 1,444%. Итого амортизация составляет: 28% + (6 x 1,444%) = 36,664%.
Bpm сумма с амортизацией на основании фиксированной таблицы амортизации | |
|---|---|
Тип автомобиля | Легковой автомобиль |
Топливо | Дизель |
Дата ввода в эксплуатацию | 26-04-2020 |
| Выбросы CO2 | 140 граммов на километр |
Дата декларации | 08-07-2021 |
Прейскурантная цена нетто при первом вводе в эксплуатацию | 21116 € |
| Цена для потребителей (первоначальная цена в Нидерландах при первом вводе в эксплуатацию) | € 33 471 |
| баррелей в минуту к оплате сверх выбросов CO2 | ((выброс CO² - 111 г / км) x 132 евро) + 1958 евро = ((140-111) x 132 евро) + 1958 евро = 5786 евро |
Доплата за дизельное топливо | ((140-77) х 83 евро.59) = 5266 евро |
| Сумма валовых ударов в минуту (на дату подачи данной декларации) | € 5786 + 5266 € = € 11052 |
Bpm к выплате | ((100 — норма амортизации) / 100) x bruto bpm = ((100 — 36,664) / 100) x 11 052 евро = 6 999 евро |
Федеральный регистр :: Публикация норм амортизации
Начать преамбулуСлужба сельских коммунальных услуг, Министерство сельского хозяйства.
Извещение о нормах амортизации для телекоммуникационного предприятия.
Служба сельских коммунальных предприятий (RUS) Министерства сельского хозяйства США (USDA) управляет программами сельских коммунальных услуг, включая Программу телекоммуникаций. RUS объявляет ставки амортизации для телекоммуникационного оборудования на период, заканчивающийся 31 декабря 2020 года.
Эти ставки вступают в силу немедленно и будут действовать до тех пор, пока ставки не станут доступны за период, заканчивающийся 31 декабря 2021 года.
Начать дополнительную информациюЛорел Леверье, помощник администратора, Телекоммуникационная программа, Служба сельских коммунальных услуг, почтовая остановка 1590 — комната 4121, 1400 Индепенденс-авеню SW, Вашингтон, округ Колумбия 20250-1590. Телефон: (202) 720-9556, [email protected].
Конец Дополнительная информация Конец преамбулы Начать дополнительную информациюВ 7 CFR часть 1737, Предсудная политика и процедуры, общие для застрахованных и гарантированных телекоммуникационных займов, § 1737.70 (e) объясняет нормы амортизации, которые использует RUS в своих технико-экономических обоснованиях. Учитывая, что утвержденных норм амортизации согласно § 1737.70 (e) (1) не существует, RUS публикует свои средние годовые ставки амортизации для всех заемщиков в соответствии с § 1737.70 (e) (2). RUS также отмечает, что ставки изменились минимально по сравнению с предыдущим годом. На следующей диаграмме представлены эти ставки, составленные RUS, за отчетный период, заканчивающийся 31 декабря 2020 года: Начать печатную страницу 49505
| Категория предприятий электросвязи | Уровень амортизации |
|---|---|
| 1.Земля и вспомогательные активы: | |
| a. Автотранспортные средства | 18,00 |
| б. Самолет | 11,13 |
| c. Автомобили специального назначения | 12,00 |
| г. Гаражное и другое рабочее оборудование | 10,00 |
| e. Здания | 3,25 |
| ф. Мебель и оргтехника | 10,00 |
| г. Компьютеры общего назначения | 20.00 |
| 2. Коммутация центрального офиса: | |
| a. Цифровой | 10,00 |
| б. Аналоговый и электромеханический | 10,00 |
| c. Операторские системы | 10,00 |
| 3. Передача центрального офиса: | |
| a. Радиосистемы | 10,00 |
| б. Схемотехника | 10,00 |
| 4. Источник / завершение информации: | |
| a.Аппаратура станции | 12,25 |
| б. Электромонтаж в помещении Заказчика | 10,00 |
| c. Крупные частные АТС | 11,90 |
| d. Терминальное оборудование общественного телефона | 12,00 |
| e. Прочее оконечное оборудование | 10,15 |
| 5. Кабельно-проводниковое оборудование: | |
| a. Антенный кабель — опоры | 6,00 |
| b.Антенный кабель — металлический | 6,00 |
| c. Воздушный кабель — оптоволокно | 5,10 |
| d. Кабель подземный — металлический | 5,00 |
| e. Подземный кабель — оптоволокно | 5,00 |
| f. Кабель подземный — металл | 5,15 |
| г. Скрытый кабель — волокно | 5,00 |
| ч. Системы трубопроводов | 4,00 |
| i. Другое | 5,00 |
Кристофер Маклин,
И.о. администратора, Служба сельского хозяйства.
Конец подписи Конец дополнительной информации[FR Док. 2021-19018 Подача 9-2-21; 8:45]
КОД СЧЕТА 3410-15-P
Изменение нормы амортизации — когда это приемлемо? | Налоговое уведомление — февраль 2015 г.
Inland Revenue недавно выпустила проект вопроса, который нам задавали (QWBA), QWB0131: Подоходный налог — переход на другую ставку амортизации для объекта амортизируемой собственности .Этот проект ориентирован на ситуации, когда налогоплательщик, который уже использует норму амортизации для объекта амортизируемого имущества, может изменить эту норму амортизации.
Правильный подход к выбору ставок амортизации с самого начала часто понимается неправильно. Правила амортизации требуют, чтобы налогоплательщик использовал ставку амортизации , которая применяется к их объекту амортизируемого имущества. По мнению Уполномоченного, Закон о подоходном налоге 2007 года предусматривает только одну норму амортизации, применяемую к данному объекту.Другими словами, налогоплательщики не могут просто выбрать более выгодную ставку, если кажется, что объекту «может соответствовать» более одного класса активов. Это вопрос правильной идентификации их предмета, а затем нахождения описания предмета, которое «наиболее точно описывает» предмет амортизируемого имущества. Правильный подход — посмотреть описания классов активов в отрасли и категорий активов в Таблице норм амортизации. Как правило, если есть описание класса активов (кроме класса по умолчанию) в соответствующей отраслевой категории, которая применяется к элементу, норма амортизации для этого актива будет применимой ставкой, и нет необходимости смотреть на категории активов.
QWBA рассматривает пять случаев, когда может быть изменена норма амортизации, которую налогоплательщик использует в отношении объекта амортизируемого имущества:
- Изменения в законодательстве означают, что к объекту применяется другая норма амортизации.
- Налогоплательщик переходит от использования специальной ставки к использованию экономической ставки или предварительной ставки, которая применяется к нему.
- Комиссар устанавливает новую норму амортизации, которая применяется к объекту амортизируемого имущества.
- Налогоплательщик использовал неверную норму амортизации.
- Ставка амортизации больше не применяется в связи с изменением обстоятельств.
Когда установлено, что налогоплательщик должен изменить свою норму амортизации, возникает вопрос, когда будет применяться новая ставка. В проекте указано, что, в зависимости от обстоятельств, приведших к изменению ставки, изменение может быть перспективным или ретроспективным.
Большинство обстоятельств, охватываемых QWBA, будут иметь перспективное применение после внесения изменений.Исключение составляет случай, когда налогоплательщик использовал неверную ставку. В заявлении отмечается, что если налогоплательщик использовал неправильную ставку амортизации, он должен перейти на правильную применимую ставку. В этой ситуации налогоплательщик будет обязан следовать обычным процедурам, предусмотренным Законом о налоговом администрировании (TAA) для исправления ошибок:
- Раздел 113A TAA предусматривает исправление незначительных ошибок при последующих возвратах. Например, если чистый налоговый эффект от использования неправильной нормы амортизации составляет 500 долларов или меньше за каждый год дохода, ошибки могут быть исправлены в текущей налоговой декларации с соответствующей корректировкой графика основных средств.
- Если требования раздела 113A не выполняются, налогоплательщик может добровольно раскрыть информацию или подать заявление Уполномоченному в соответствии с разделом 113 Закона о доходах, если Уполномоченный имеет право по своему усмотрению вносить поправки в оценки для обеспечения правильности.
QWBA подтверждает, что «использование неправильной ставки амортизации» включает случаи, когда налогоплательщик не использует ставку для класса активов, который наиболее точно описывает амортизируемое имущество — в частности, это может включать случаи, когда более точная ставка более выгодна (например.грамм. конкретная, а не ставка класса по умолчанию), а не текущая (но, возможно, применимая) ставка.
В целом, данное заявление представляет собой полезное руководство, а примеры практически актуальны для большинства ситуаций, которые обычно возникают в этом отношении.
Прием заявок на этот черновик завершится 20 февраля 2015 года. Для получения дополнительной информации по этому вопросу, пожалуйста, свяжитесь с вашим обычным консультантом Deloitte.
Калькулятор амортизации уменьшающегося остатка
Использование калькулятора
Используйте этот калькулятор для расчета ускоренной амортизации актива за указанный период.Коэффициент амортизации, равный 200% от линейной амортизации, или 2, чаще всего называют коэффициентом амортизации. Метод двойного убывающего баланса. Используйте этот калькулятор, например, для ставок амортизации, введенных как 1,5 для 150%, 1,75 для 175%, 2 для 200%, 3 для 300% и т. Д.
Входы
- Стоимость активов
- первоначальная стоимость вашего актива или амортизируемая стоимость; необходимая сумма, затраченная на подготовку актива к использованию по назначению
- Остаточная стоимость
- стоимость актива в конце срока его полезного использования; также называется остаточной стоимостью или стоимостью брака
- Срок службы
- ожидаемое время, в течение которого актив будет продуктивен для предполагаемой цели
- Коэффициент амортизации
- этот коэффициент используется для расчета нормы амортизации за год.Например, 2 составляет 200% и обычно называется двойным снижением амортизации.
- Введено в эксплуатацию
- выберите месяц и введите год, когда актив начал использоваться по назначению
- Год
- введите 1 или 4 цифры; введите четырехзначный год, чтобы использовать ваши фактические годы ИЛИ введите 1, чтобы указать годы, используя цифры от 1 до последнего года.
- Конвенция
- выберите соглашение о полном месяце, середине месяца, середине года или середине квартала; если вы не знаете, сохраните его в обычном полном месяце
Образец полной таблицы амортизации
Стоимость: 575 000 долларов.00, Утиль: $ 5,000.00, Срок службы: 10 лет, Коэффициент: 1,5
Конвенция: полный месяц, первый год: 5 месяцев
График амортизации
575 000 долл. США
6,25%
$ 35 938
$ 35 938
$ 539 063
$ 539 063
15.00%
$ 80 859
$ 116 797
458 203 долл. США
458 203 долл. США
15,00%
$ 68 730
$ 185 527
389 473 долл. США
389 473 долл. США
15.00%
58 421 долл. США
243 948 долларов США
$ 331 052
$ 331 052
15,00%
$ 49 658
293 606 долларов США
281 394 долл. США
281 394 долл. США
15.00%
42 209 долларов США
335 815 долларов США
239 185
239 185
15,00%
$ 35 878
371 693 долл. США
$ 203 307
$ 203 307
15.00%
30 496 долл. США
402 189 долларов США
172 811 долл. США
$ 172 811
15,00%
25 922 долл. США
428 111 долл. США
146 889 долл. США
146 889 долл. США
15.00%
$ 22 033
$ 450 144
$ 124 856
$ 124 856
8,75%
10 925 долларов США
461 069 долл. США
$ 113 931
Формулы амортизации по уменьшающемуся балансу
Расчет уменьшающегося остатка не учитывает остаточную стоимость в амортизации каждого периода, однако, если балансовая стоимость упадет ниже остаточной стоимости, последний период может быть скорректирован так, чтобы он закончился на остаточной стоимости.Если метод уменьшающегося остатка не приводит к полной амортизации актива к концу его срока службы, Вместо этого можно использовать метод переменного уменьшающегося остатка.
- Прямой амортизационный процент = 100% / полезный срок службы
- Норма амортизации = коэффициент амортизации x процент амортизации по прямой линии
- Амортизация за период = норма амортизации x балансовая стоимость на начало периода
- Если первый год — это не полные 12 месяцев, а число M месяцев, будут рассчитаны первый и последний годы.
- Ставка амортизации за первый год = M / 12 x Ставка амортизации
- Ставка амортизации за прошлый год = (12-M) / 12 x Ставка амортизации
Пример амортизации уменьшающегося остатка
Предположим, вы покупаете актив для своего бизнеса за 575 000 долларов и ожидаете, что его срок службы составит 10 лет, а окончательная ликвидационная стоимость — 5 000 долларов.Вы также хотите менее 200% от линейной амортизации (двойное снижение) при 150% или с коэффициентом 1,5.
- Прямая амортизация в процентах = 100% / 10 = 10%
- Норма амортизации = 1,5 x 10% = 15%
- Амортизация за период = 15% x балансовая стоимость на начало периода
- Амортизация за период 1 = 15% x 575 000 долларов США = 86 250 долларов США
- Для Периодов 2 и более амортизация составляет 15% x (575 000 долларов США — Накопленная амортизация)
- Амортизация за период 2 = 15% x (575 000 — 86 250 долларов) = 73 313 долларов
- Амортизация за период 3 = 15% x (575 000 — 159 563 долларов) = 62 316 долларов
- и т. Д….
Условные обозначения полного месяца, середины месяца, середины года и середины квартала
Некоторые системы бухгалтерского учета позволяют использовать условные обозначения за весь месяц, середину месяца, середину года или середину квартала.
- Для Условие полного месяца , например, актив, введенный в эксплуатацию в октябре, будет иметь 3 месяца в первом году, чтобы покрыть весь октябрь, ноябрь и декабрь.
- Для условное обозначение середины месяца , например, актив, введенный в эксплуатацию в октябре, будет иметь 2.5 месяцев в первый год, чтобы покрыть половину октября и весь ноябрь и декабрь.
- Для в середине года , например, будет иметь 6 месяцев в первом и последнем годах.
- Для в середине квартала будет иметь 1,5, 4,5, 7,5 или 10,5 месяцев в первый год для обслуживания, начиная с 4, 3, 2 или 1 квартала соответственно.
Эквивалент функций Microsoft® Excel®: DDB
Эквивалентная функция Excel для метода убывающего остатка: DDB (стоимость, утилизация, срок службы, период, коэффициент , коэффициент ). С его помощью вы можете рассчитать амортизацию за выбранный период. « фактор » по умолчанию равен 2, метод двойного уменьшения остатка, но вы можете его изменить. Для расчета амортизации методом двойного снижения вы можете использовать этот калькулятор, задав значение фактор = 2 или используйте наш Калькулятор амортизации по методу двойного уменьшающегося остатка.
(Microsoft® и Excel® являются зарегистрированными товарными знаками Microsoft Corporation)
Остаточная стоимость, ликвидационная стоимость и стоимость брака означают одно и то же. Они относятся к стоимости актива в конце срока полезного использования.
47 CFR § 43.43 — Отчеты о предлагаемых изменениях ставок амортизации. | CFR | Закон США
§ 43.43 Отчеты о предлагаемых изменениях ставок амортизации.
(a) Каждый общий оператор связи с годовыми операционными расходами, равными или превышающими индексированный порог выручки, как определено в § 32.9000, и который был признан Комиссией доминирующим оператором в отношении любой услуги связи, должен, прежде чем делать о любых изменениях ставок амортизации, применимых к его эксплуатируемому предприятию, подавать в Комиссию отчет, содержащий данные, описанные в последующих параграфах этого раздела, а также соблюдать другие его требования.
(b) Каждый такой отчет должен содержать следующее:
(1) График, показывающий для каждого класса и подкласса завода (независимо от того, предлагается ли изменить норму амортизации) соответствующее обозначение, действующую норму амортизации, предлагаемую ставку, а также срок службы и нетто -счеты аварийного состояния, лежащие в основе как текущей, так и предлагаемой нормы амортизации;
(2) Дополнительный график, показывающий для каждого класса и подкласса, а также итоговые суммы для всех амортизируемых заводов, (i) балансовую стоимость завода на самую последнюю доступную дату, (ii) расчетную сумму начисленных амортизационных отчислений, определяемую применение действующей в настоящее время ставки к сумме такой балансовой стоимости, (iii) расчетная сумма начисленных амортизационных отчислений, определенная путем применения ставки, предлагаемой для использования, к сумме такой балансовой стоимости, и (iv) разница между суммами, определенными в параграфы (b) (2) (ii) и (iii) данного раздела;
(3) Заявление с указанием причин предлагаемого изменения каждой ставки;
(4) Заявление, описывающее метод или методы, использованные при разработке оценок срока службы и аварийного состояния, лежащих в основе каждого предлагаемого изменения нормы амортизации; а также
(5) Дата, с которой предлагается ввести в действие пересмотренные ставки.
(c) За исключением случаев, указанных в параграфах (c) (1) и (c) (3) данного раздела, когда изменение нормы амортизации, предлагаемой для любого класса или подкласса оборудования (кроме одного, вызванного исключительно сменой в относительных инвестициях в несколько подклассов класса растений) составляет двадцать процентов (20%) или более от применяемой в настоящее время ставки, или когда предлагаемое изменение приведет к увеличению или уменьшению на один процент (1%) или больше совокупных амортизационных отчислений для всех амортизируемых установок (на основе сумм, определенных в соответствии с параграфом (b) (2) настоящего раздела), перевозчик должен дополнить данные, требуемые параграфом (b) этого раздела) копиями базовые исследования, включая расчеты и диаграммы, разработанные перевозчиком для обоснования оценок срока службы и чистой утилизации.Если перевозчик должен предоставить данные повторяющегося характера, чтобы выполнить это требование, перевозчику необходимо предоставить только полностью иллюстративную их часть.
(1) Местный обменный оператор, регулируемый ценовыми ограничениями в соответствии с §§ 61.41–61.49 настоящей главы, не обязан предоставлять дополнительную информацию, описанную в параграфе (c) вводного текста этого раздела, для конкретной учетной записи, если: установленная в настоящее время норма амортизации перевозчика для конкретных счетов, полученная на основе базовых факторов, которые попадают в диапазоны базовых факторов, установленных для того же счета; и предложенная перевозчиком норма амортизации для конкретного счета также будет выводиться из базовых факторов, которые попадают в диапазоны базовых коэффициентов для того же счета.
(2) Местные биржевые перевозчики, которые регулируются ценовыми потолками в соответствии с §§ 61.41–61.49 настоящей главы и выбрали базовые факторы, которые попадают в диапазоны базовых факторов для всех счетов, освобождаются от параграфов (b) (3) , (b) (4) и (c) вводный текст этого раздела. Вместо этого они должны соответствовать параграфам (b) (1), (b) (2) и (b) (5) этого раздела и предоставлять сводку бухгалтерских и теоретических резервов, а также сводку основных факторов, лежащих в основе предлагаемых ставок по счетам.
(3) Межобменные перевозчики, регулируемые предельными ценами, в соответствии с §§ 61.41–61.49 данной главы, освобождаются от предоставления дополнительной информации, как описано в параграфе (c) вводного текста этого раздела. Вместо этого они должны предоставить: данные о генерации, сводку основных факторов, лежащих в основе предлагаемых ставок амортизации, по счетам и краткое описание этих основных факторов, включая планы компании по прогнозируемым выходам на пенсию и дополнениям, недавним ежегодным выходам на пенсию, утилизации и стоимости демонтажа.
(d) Каждый отчет должен быть подан в двух экземплярах, а оригинал должен быть подписан ответственным должностным лицом, которому следует направлять связанную с ним корреспонденцию.
(e) Если иное не указано или не одобрено Комиссией, должно соблюдаться следующее: Предлагаемые изменения ставок амортизации должны подаваться не менее чем за девяносто (90) дней до последнего дня месяца, в отношении которого пересмотренные ставки сначала должны быть применены в счетах (например, если новые ставки должны быть впервые применены в счетах амортизации за сентябрь, они должны быть поданы не позднее 1 июля).Такие ставки могут иметь обратную силу до даты, не предшествующей началу года, в котором подана заявка: при условии, однако, что ни при каких обстоятельствах перевозчик, для которого Комиссия предписала ставки амортизации, не может вносить какие-либо изменения в такие ставки, за исключением случаев, когда изменения назначаются Комиссией. Перевозчики, которые выбирают базовые факторы, которые попадают в диапазоны базовых факторов для всех счетов, освобождаются от предписания Комиссии по норме амортизации.
(f) Любые изменения ставок амортизации, сделанные в соответствии с положениями параграфа (e) данного раздела, не должны рассматриваться как одобренные Комиссией, если только перевозчик не был специально проинформирован об этом.
[28 FR 13214, 5 декабря 1963 г., с поправками, внесенными в 30 FR 3223, 9 марта 1965 г .; 53 FR 49987, 13 декабря 1988 г .; 58 FR 58790, 4 ноября 1993 г .; 61 FR 50246, 25 сентября 1996 г .; 62 FR 39779, 24 июля 1997 г .; 65 FR 18931, 10 апреля 2000 г.
Добавить комментарий