Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Тонкости мотивации

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег — это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

«Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что «солнышко в окно весело светило», то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?», — рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

«У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников — семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу «сарделек в банке» все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить», — рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к «экстренному» накоплению послужила ужасная ситуация со съемным жильем. «Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме, и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело», — вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его хватило на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны с не самыми приятными ситуациями, зато они невероятно эффективны.

Командная игра

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, — работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.

Но дело тут не только в экономической составляющей. «Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений — один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие», — объясняет Сорокин.

Временной порог

Все опрошенные герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало.

«Просто копить абстрактные деньги в никуда — пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете», — настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, имеет ли смысл вообще браться за такое дело.

«Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало», — утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.

Стартовая база

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире, или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.

Азы домашней бухгалтерии

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда нужно вносить доходы (зарплату), составлять предварительный план расходов на месяц, а затем вносить абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

«Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданны и придется ли больше экономить в следующем месяце», — поясняет Кузнецов.

«Хочу» и «надо»

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку «хочу» или «надо». По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

«Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля», — замечает собеседница агентства.

Механизмы «воздержания»

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача — не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. «Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является», — иронизирует Грачева.

«Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений», — делится опытом Кузнецов.

Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

Альтернативные удовольствия

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. «Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка», — рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант — найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. «Например, задайтесь целью за год накачать себе «кубики» на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала», — советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом. 

Группа ВТБ вернёт деньги за квартиру при потере права собственности

Группа ВТБ — проект экосистема недвижимости «Метр квадратный» — запускает новый сервис для клиентов, приобретающих квартиры на вторичном рынке недвижимости. Клиентам гарантируется полный возврат стоимости квартиры и бесплатная юридическая помощь, если у них возникнут проблемы с правом собственности на недвижимость, и сделка будет признана недействительной.

Риск потери права собственности при приобретении квартиры на рынке вторичного жилья является сегодня одним из наиболее распространенных. По оценкам экспертов, в процессе таких сделок подавляющее большинство клиентов — 79% — дополнительно пользуются помощью юристов в процессе сделки. «Метр квадратный» предлагает решение, которое включает в себя юридическую проверку приобретаемого объекта, продавца и покупателя, подготовку договора купли-продажи, проведение безопасных расчетов и регистрации сделки в Росреестре. Если покупатель использует этот комплекс услуг для проведения сделки, «Метр квадратный» гарантирует ему полный возврат стоимости квартиры в случае потери права собственности на нее, никак ограничений по сроку нет. Кроме того, при необходимости компания окажет покупателю бесплатную юридическую помощь.

Чтобы воспользоваться новой услугой клиенту необходимо обратиться к своему риелтору или в агентство недвижимости с запросом на проведение гарантированной сделки через «Метр квадратный». Для клиента экосистемы недвижимости услуга бесплатна, она встроена в процесс сделки и не имеет ограничений по цене квартиры. В настоящее время предложение уже доступно в риелторских агентствах-партнерах «Метр квадратный».

«Наше решение защитит интересы клиента при покупке квартиры на вторичном рынке. По предварительным оценкам, новая услуга соответствует ожиданиям 78% клиентов. Полностью избежать всех рисков невозможно, но мы готовы поддержать покупателей и гарантировать им возврат денежных средств. Последние два года 57% из тех, кто покупал недвижимость, делали это с привлечением агентства или риелтора. Среди планирующих покупку, такими услугами хотят воспользоваться 49%. Привлечение экспертов к процессу помогает снизить риски и повышает уверенность в его безопасности. Поэтому гарантия сделки может стать хорошим инструментом для риелторских агентств, предоставив их клиентам возмещение всех рисков», — комментирует генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Справка

Экосистема «Метр квадратный» — проект инновационного развития Группы ВТБ, открытая партнерская платформа в сфере недвижимости. Партнерами «Метр квадратный» являются крупнейшие девелоперские компании, банки, агентства недвижимости и сервисные компании в сфере ремонта. Сервисы экосистемы обеспечивают полностью цифровой клиентский путь от поиска недвижимости и проведения сделок, до проведения ремонта и организации переезда в новую квартиру. www.m2.ru

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику «Право на защиту: советы адвоката», касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Конкретные ситуации разберут адвокаты юридической консультации Октябрьского района Гродно Вероника Лейчонок, Наталья Пигарева и Елена Бодрова.

Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. В агентстве недвижимости оформили одновременно продажу однокомнатной квартиры и покупку двухкомнатной (дом), доложили около $2 тыс. (родители обоих дали по $1 тыс.). Сейчас супруги разводятся (это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит). Вопрос по дому: он чей? Считается ли он совместно нажитым имуществом, если куплен фактически на личные деньги брата? Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества? Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома?

Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Поскольку двухкомнатная квартира (дом) приобретена супругами в период брака, в соответствии с ч.1 ст.23 Кодекса о браке и семье это жилое помещение является их общей совместной собственностью.

Как следует из ст.259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с разъяснением, которое содержится в п.12 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», возведенное или приобретенное супругами в браке жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 ГК и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.

В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире (дома) после внесения им денег, полученных от продажи квартиры (являющейся его личной собственностью), на приобретение квартиры (дома). Из обстоятельств, изложенных в вопросе, следует, что спорное жилое помещение приобреталось вашим братом с супругой в интересах семьи, для улучшения жилищных условий.

Доли супругов на приобретенное имущество в браке признаются равными независимо от конкретной доли вклада каждого супруга в общее имущество. Вместе с тем суд вправе учесть заслуживающие внимания интересы одного из супругов и увеличить его долю в спорном имуществе.

Суд может отступить от равенства долей, принимая во внимание то обстоятельство, что до покупки спорной квартиры в тот же день ваш брат продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру. Факт вложения вашим братом денежных средств, полученных от продажи квартиры, в покупку спорной квартиры должен быть подтвержден доказательствами. В соответствии с ч.1 ст.179 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона доказывает факты, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Таким образом, при разделе спорного жилого помещения ваш брат вправе претендовать на увеличение его доли в праве собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что вложил в покупку этого жилого помещения деньги, полученные от продажи квартиры, являющейся его личной собственностью.

Есть две квартиры. Одна — две комнаты, вторая — одна комната. В двухкомнатной проживает бывшая жена с доченькой. Я в однокомнатной. В каких случаях в вашей практике суды отходили от равенства долей. Я хочу разделить по 1/2.

В вопросе не конкретизировано, каким образом приобретены супругами однокомнатная и двухкомнатная квартиры (на основании договора купли-продажи, дарения, в порядке наследования и др.), не конкретизирован период приобретения квартир (до брака либо в период брака). При ответе на поставленный вопрос будет учитываться, что спорные жилые помещения приобретались супругами в период брака на основании договора купли-продажи.

С учетом положений ч.1 ст.23, ч.1 ст.24 Кодекса о браке и семье следует, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры являются общей совместной собственностью супругов. В случае раздела совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Из п.18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда следует, что, если на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других имеющих значение обстоятельств вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения. В случае, когда одному из них передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация (ч.3 ст.24 Кодекса о браке и семье).

Супруги проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, но не разведены. Может ли жена претендовать на квартиру, которую купит муж до прекращения супружеских отношений? Как доказать, что для ее приобретения он потратил свои личные средства?

Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела о расторжении брака в суде либо подачи совместного заявления в орган, регистрирующий акты гражданского состояния, то подлежит разделу лишь то имущество, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Факт того, что супруги проживают раздельно и прекратили вести общее хозяйство с определенного времени, подлежит доказыванию в суде. Это может быть доказано свидетельскими показаниями, наличием других фактических брачных отношений (проживание в иной фактически созданной семье), взысканием супругом алиментов на содержание несовершеннолетних детей и на свое содержание с другого супруга, иными письменными доказательствами. Также необходимо подтвердить факт получения супругом определенной суммы денег для приобретения недвижимого имущества после прекращения ведения общего хозяйства (наследство, дарение, иные источники дохода).

Мужчина до брака оформил приватизацию квартиры и длительное время выплачивал средства из своих личных сбережений. Сможет ли жена претендовать на долю в квартире в случае их развода?

В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба участвуют в его приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Таким образом, в случае вселения супруги в установленном законом порядке в квартиру, проживания в ней, ведения общего хозяйства, внесения платежей по приватизации из общих совместных средств жена может претендовать на признание за ней доли в праве собственности на квартиру пропорционально внесенным в период брака денежным средствам.

Супруги взяли в банке кредит на приобретение двухкомнатной квартиры. 70% заемных средств погасила жена из средств, вырученных с продажи собственной добрачной недвижимости (продала свою 1-комнатную квартиру). Каким образом в случае развода между супругами будет разделена недвижимость? Может ли жена рассчитывать на большую долю и как обосновать свою позицию в суде?

Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

При разделе имущества размер долей каждого из супругов в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 Гражданского кодекса и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.

При отсутствии брачного договора или иного договора между супругами, если указанные деньги вкладывались в интересах семьи, доли супругов признаются равными. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из них, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Применительно к данной ситуации также следует руководствоваться разъяснениями п.14 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения». В соответствии с разъяснениями, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после фактического распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Имеют ли совершеннолетние дети долю при разделе жилья, приобретенного в кредит во время брака?

В соответствии со ст.259 Гражданского кодекса, ст.24 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, при приобретении супругами квартиры в кредит дети не приобретают права собственности на жилое помещение.

Если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых она начислялась, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения в рубрику «Право на защиту: советы адвоката» по адресу [email protected]

Как самостоятельно собрать деньги на покупку квартиры?

Актуальность жилищного вопроса для многих семей очевидна, поэтому при нехватке денег на покупку квартиры люди просто стараются собрать необходимую сумму для приобретения недвижимости. Но далеко не все знают, как правильно сделать это. Поэтому для достижения успеха в этом деле нужно подойти к вопросу накопления со всей ответственностью.

На успешную реализацию задуманного повлияют следующие факторы:

• наличие постоянного заработка, которого с лихвой хватает на текущие потребности семьи для месяца проживания;
• наличие возможности регулярно откладывать определенную сумму денежных средств, при этом семья не будет отказывать себе в базовых потребностях.

Советы по накоплению денег

• Рекомендуется продать ненужное имущество и отложить деньги на квартиру от застройщика. Например, можно избавиться от старого гаража или загородного участка.
• Откладывать определенный процент с каждой зарплаты – этот вариант подойдет для тех людей, которые стабильно зарабатывают значительные суммы денег и умеют жить экономно.
• Открыть банковский депозит и откладывать деньги под проценты. Если обдуманно подойти к этому вопросу и выбрать правильную программу накопления, то можно за 5-7 лет собрать деньги на собственное жилье. При реализации этого варианта могут возникнуть проблемы с банками, связанные с их банкротством. Поэтому нужно внимательно изучать рейтинги финансовых учреждений и не класть все деньги на один счет в одном банке.
• Нужно вести тетрадь учета доходов и расходов. Эта тетрадь поможет узнать, куда именно деваются денежные средства и суметь сократить расходы на ненужные и малозначительные покупки.
• Для быстрого накопления можно инвестировать в высокодоходные продукты, которые могут давать 300-500% годовых прибыли. Этими продуктами могут стать акции компаний, различные электронные валюты и т. д. Для получения прибыли от этих инвестиций нужно обладать специальными экономическими знаниями.

При правильном подходе и разумном внедрении этих советов можно за несколько лет собрать деньги на свою квартиру без ипотеки.

Сочиняй мечты правильно! Или как накопить деньги на квартиру?

 

Вся наша жизнь состоит из заветных желаний и грандиозных планов на будущее. Вот, только кто-то эти планы и желания превращает в четко поставленные цели и твердо идет навстречу к их воплощению в реальность. А кто-то, считая свои желания неосуществимыми, продолжает просто мечтать…например, о том, что бы купить квартиру в Хабаровске. Думаете, накопить деньги на подобные мечты невозможно?! Ошибаетесь! Нужно просто по-настоящему этого захотеть и знать несколько секретов…

Итак, для начала давайте определимся с целями и с тем, что Вам нужно: Отдельная квартира или загородный дом в Хабаровском крае? А, быть может, подойдет малосемейка или комната в общежитии? Строя планы на будущее, не забывайте о своих возможностях в настоящем! Конечно, всегда стремиться к большему – хорошо, ведь это отличный способ для саморазвития и совершенства. Однако в таких вещах, как покупка квартиры, лучше смотреть правде в лицо. Но это совсем не означает, что нужно опустить руки с мыслями о том, что такие деньги накопить не под силу – просто необходимо все обстоятельно взвесить!

Если Вы на данный момент живете с родственниками в тесной квартире и мечтаете об отдельном уголке – имеет смысл для начала приобрести небольшую, но зато свою, комнатку. Ведь, если сразу замахнуться, скажем, на трехкомнатную квартиру в новостройке – можно так и прожить всю жизнь в тесноте, так и не скопив денег свою ДОРОГУЮ мечту! Тем, у кого еще нет семьи и детей, можно, как вариант, приобрести комнату и какое-то время сдавать ее в аренду, продолжая жить с родственниками и копить уже на что-то более респектабельное. Это будет большим шагом к новой жизни! Ведь, если сидеть сложа руки – квартира в Хабаровске сама не появится! Неожиданные дарственные на жилье, падающие с неба, как правило, бывают только в сказках! )))

Определившись со своими возможностями и выбрав подходящий вариант недвижимости, приступайте к финансовой стороне вопроса – для того, чтобы достигнуть какой-либо цели, нужно четко знать, сколько она стоит! Причем цена должна быть реальной, а не предполагаемой! Поэтому для начала исследуйте рынок недвижимости Хабаровского края, изучив цены на жилье, как в

городе, так и на его окраине. Не забудьте о том, что существуют определенные факторы, влияющие на стоимость недвижимости: расположение, тип строения, состояние здания, наличие ближайших магазинов, больниц, школ и прочие нюансы.   

В связи с этим, мы советуем Вам хорошенько все обдумать: к примеру, если у Вас есть машина, то, наверняка, можно приобрести квартиру, расположенную не слишком близко к остановке; или, если Вы предпочитаете здоровый образ жизни, то можно выбрать дом без лифта (его наличие также может влиять на стоимость квартиры), ведь ходьба по лестнице – это полезно! ))) В общем, старайтесь максимально выгодно все рассчитать. 

Как только Вы подберете стоимость своего потенциального жилья – сразу же запишите куда-нибудь сумму, которая Вам необходима! Теперь для Вас это одна из самых важных целей в жизни! Лучше даже, если она все время будет на виду (например, прикрепите стикер на холодильник) – если первое время эти цифры будут шокировать и вызывать сомнения, то, привыкнув к ним за пару недель, Вы уже будете воспринимать свою цель, как нечто само собой разумеющееся и непременно выполнимое! Проявите фантазию: нарисуйте коллаж с домом своей мечты, к которому, к примеру, ведет несколько ступеней с необходимой суммой (можно разделить ее на семестры/полугодия) – так у Вас прибавится решительности и стимула ставить каждый раз галочки возле этих ступеней. 

Заведите блокнот, в котором будете вести свой бюджет (доход-расход-накоплено), и постарайтесь отныне экономить на том, без чего можно обойтись: вместо дорогого перекуса в ресторане, которым вряд ли можно наесться – купите продукты (желательно на базе) и приготовьте сытный обед на всю семью. Также отучитесь на какое-то время останавливаться у витрин магазинов – ведь можно же походить еще один сезон в той одежде, которая сейчас заполняет весь шкаф!))) В общем, максимально экономьте на всем! Как известно, копейка рубль бережет! 

И самое главное – не храните накопленные деньги в доступном месте! Избавьте себя от этого соблазна! ))) Лучше заведите счет в банке или начисляйте на карточку, чем дальше – тем надежнее! =) 

Мы точно знаем, что у Вас все получится! Просто поверьте в себя и идите к намеченной цели, несмотря ни на что! Ну, и, конечно же, имейте ввиду, что у Вас есть надежный помощник в покупке квартиры – Агентство недвижимости в Хабаровске СДЕЛКА! Мы всегда рады помочь Вам осуществить свою мечту!

 

Начать Новую жизнь – несложно! Достаточно лишь заключить выгодную СДЕЛКУ! 😉

©

Статья защищена авторским правом, при перепечатке данного материала – ссылка на сайт Sdelkara.ru обязательна. 

 

правила покупки квартиры в строящемся доме

В 90-х годах сюжеты, связанные с обманутыми вкладчиками и бастующими вокруг долгостроев и «перспективных» котлованов людей, не сходили с экранов телевизоров и первых полос газет. Сегодня потенциальные инвесторы, вникающие во все юридические тонкости, уже не так наивно покупают «кота в мешке», пристально изучают договора и внимательно читают все, что написано мелким шрифтом. Но даже образованные в вопросе покупки недвижимости люди умудряются попасть «на удочку» недобросовестных застройщиков.

Покупка квартиры в строящемся доме — всегда риск, и иногда немалый. Не важно, копили ли вы на долгожданные квадратные метры 30-40 лет, или это — ваша очередная инвестиция: терять свои «кровные» одинаково жалко всем. Этот факт объяснял огромный спрос на вторичное жилье после афер 1990-х, но сегодня ситуация постепенно выравнивается. Аналитики демонстрируют статистику — востребованность квадратных метров на рынке первичной недвижимости растет, а объемы вложений в строящийся объект становятся больше. Но покупать строящееся жилье нужно с умом, чтобы не только вложить свои деньги, но и получить ключи от квартиры.

Демпинг цен

Весомый резон для вложения денег в квартиру, которая на момент подписания договора существует только на бумаге, — это ее стоимость. Цена такого жилья будет в несколько раз дешевле квартиры, которую вы захотите приобрести в готовом новострое. Этот психологический момент играет на руку недобросовестным застройщикам: вкладчики подписывают документы не глядя. Чем это опасно: очень низкая цена — признак дефицита средств для строительства, а это непременно скажется либо на сроках сдачи объекта, либо на качестве.

Сомнительные условия

Стоит усомниться в честности сделки, если: вас просят внести деньги без договора, процент рассрочки слишком низкий, нашли ошибки в оформлении договора, используются размытые формулировки, отсутствуют конкретика и реальные сроки сдачи. Кроме того, недобросовестные застройщики, нуждающиеся в быстром привлечении средств, обычно нанимают на работу хорошего юриста-оратора с качествами тонкого психолога. Такому человеку вкладчик быстро поверит на слово, подпишет договор и внесет деньги в кассу.

Параметры безопасности

Безусловно, самый верный путь сэкономить средства и получить ключи от долгожданной квартиры — это купить уже готовое жилье. Однако оно стоит на 20-30% дороже, чем строящееся, а это значит, что рисковать деньгами придется. Но задача покупателя — свести этот риск к минимуму. Оценивайте застройщика по репутации в сети, внимательно читайте условия договора или обращайтесь только в те компании, в которых уже купили и получили квартиры ваши знакомые.

Если не хватает денег на квартиру

В таком случае снимают комнату. Какие есть варианты для арендования и что об этом следует знать.

Комната с хозяйкой в придачу или компаньон для аренды квартиры?

Проживание на взаимном доверии – это самый главный пункт в этой ситуации.

Возможно, пожилой человек сдает комнату в своей квартире, чтобы уменьшить свои расходы на коммунальные платежи. Бывает, что человек после потери близких людей начинает страдать от одиночества и ненужности. Тогда пускает в свою жизнь и свою квартиру чужих людей, чтобы не оставаться одному круглосуточно. Присутствие живых людей рядом греет душу пожилому человеку.

Несказанно повезет, если хозяйка будет внимательной, но не придирчивой. Поможет с готовкой обеда или стиркой, не будет лезть в личные дела постояльца. Помощь в уборке и разделение обязанностей. Какую позицию выберет хозяйка, а какую оставит для квартиранта. Возможно, большую часть работы по уборке попросит выполнять, взамен за меньшую сумму аренды. Всегда можно договориться, и сделать это сразу, обсудив подробности. 

Комната арендатора должна закрываться, разграничение личной территории идет на пользу обоим. Уверенность в безопасности и неприкосновенности своих личных вещей основано тоже на взаимном доверии.

Договоренность о режиме проживания. Кто когда может шуметь, смотреть телевизор, слушать музыку, приглашать друзей, принимать ванну и готовить пищу. Режим сна и время возвращения домой, время для звонков и взаимного общения.

Уборка территории общей и личной, разделение продуктов и полочек в одном холодильнике. Разделение моющих и чистящих средств, порядок в ванной комнате. Самый щепетильный вопрос – это оплата коммунальных платежей по счетчикам и водомерам. Их очень сложно просчитать, когда кран один на двоих или троих. Скорее всего, придется договариваться о какой-то фиксированной сумме, или разделении фактических показателей на количество проживающих в равной доле.

Если вы не желаете проживать под присмотром хозяйки, то ищите себе компаньона для совместного арендования жилища.

Компаньоны бывают разные. Как быть с выбором напарника по аренде совместной жилплощади. Особенно, если вас до этого момента в жизни вообще ничего не связывало. У вас должно быть что-то общее, кроме желания снимать жилплощадь сообща. Возможно место работы или учебы, это бы облегчило уточнение информации друг о друге, и помогло бы быстрее найти общие контакты и взаимопонимание.

Совместное проживание компаньонов с разными графиками работы или учебы создают определенные сложности. Возвращение домой в разное время. Время бодрствования и приготовления пищи, стирки и уборки. Личное времяпровождение или приглашение друзей.

Если квартира двухкомнатная и комнаты раздельные, то это идеально. Каждый имеет свое отдельное пространство для проживания, и немного больше свободы в личных действиях.

Если комнаты под ключ в коммунальной квартире – это тоже неплохой вариант. С соседями по квартире пересекаетесь только на общей кухне и в очереди в ванную комнату. Иногда общий балкон для сушки белья.

А если комната с проходными комнатами? Или вообще однокомнатная? Здесь уже сложнее. Здесь уже больше, чем просто доверие. Так могут проживать совсем близкие подружки или давние знакомые, которые знают друг друга неплохо и давно, понимая привычки и слабости партнеров по съему жилья.

Доверие также касается имущественных вопросов и финансовых. Своевременная оплата еще никому не испортила репутации, а вот несвоевременная – портит всю картину договоренностей по совместному проживанию и оплате аренды жилплощади.

И еще, очень немаловажный факт – воровство. Будьте бдительны, не давайте поводов взять что-то без разрешения, и тем более украсть. Не выставляйте напоказ ни размеры доходов, ни предметы роскоши. И многих острых углов конфликта и соблазна удастся избежать.

Сдается в аренду все. Даже койко-место. На любой товар всегда находится свой покупатель.

Снять квартиру в Екатеринбурге
Сдать квартиру
+7 (343) 310-22-22

Дата публикации: 11 ноября 2018, 14:52

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Составление бюджета — отличный способ следить за своими финансами и выращивать здоровое гнездовое яйцо. Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что ищете новую квартиру. Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить наличные для различных расходов, связанных с квартирами, включая деньги на аренду, наем грузчиков и сбережения на залог.

Я понимаю, что среди всего безумия, связанного с переездом, у вас много дел. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и сэкономить на квартире вашей мечты.

Как составить бюджет на квартиру:

1. Знай свой доход
2. Определите ваши ежемесячные расходы
3. Поставьте достижимую цель
4. Измените свои привычки в расходах
5. Учет и контроль расходов

Что вообще такое бюджетирование?

Составление бюджета — это действие, которое вы предпринимаете для создания бюджета (плана расходов), который позволяет вам оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сэкономленных денег для покупки того, что вам нужно или что вы хотите.Когда вы откладываете деньги на какую-то цель — в данном случае на покупку квартиры — соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему арендаторы составляют бюджет? Некоторые из них могут внести сбережения для досрочного выхода на пенсию или полностью внести страховой депозит в своем новом жилом комплексе.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно выделять бюджет только на крупные покупки; Арендаторы считают полезным ограничить бюджет и сэкономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на что-нибудь маленькое, например, новый стул для письменного стола для своей квартиры в колледже.Они также могут сэкономить свою зарплату и чаевые, чтобы, наконец, уехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно, в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить бюджет на квартиру с двумя спальнями, чтобы разместить растущую семью.

Что хорошего в составлении бюджета, так это то, что он помогает сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать цель долгосрочных сбережений на тот случай, когда он в конечном итоге захочет купить дом. Краткосрочные цели по составлению бюджета, которые арендатор может поставить перед собой, могут заключаться в том, чтобы сэкономить на прибытии нового щенка или на столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторы бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, — это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за отчетом о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя заработная плата (оклад, заработная плата, чаевые и бонусы / комиссионные) является наиболее идентифицируемой формой дохода, некоторые дополнительные заработки, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

• Проценты
• Дивиденды
• Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к своим финансовым и инвестиционным бюро за этими отчетами о поступлении денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода.Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте чек на 75 долларов на твой день рождения? Положите его на свой сберегательный счет и наблюдайте, как он приносит проценты. Ча цзин!

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реалистично вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев прошлые выписки из банка и кредитной карты.Чтобы получить более точную сумму, вы захотите вернуться как минимум на шесть месяцев к году. Не забудьте добавить в свой расчет периодические расходы, такие как страхование арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за установленный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам приблизительное среднее значение ваших расходов. Вы также захотите внести в бюджет такие непредвиденные расходы, как медицинские счета, а это значит, что вам следует добавить дополнительные 10 процентов к своему необработанному среднему значению, чтобы получить свои среднемесячные расходы.

3. Достижимая цель

Когда вы определите свои среднемесячные расходы, самое время установить цель. Подумайте, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, вычислив свой чистый доход, который равен валовому (до налогообложения) доходу за вычетом среднемесячных расходов. «В зеленом» — это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса, который определяет прибыльную компанию или бизнес-сектор. Чистый доход арендатора, равный в зеленой шкале , относится к тому, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой сберегательный план.Пребывание «в минусе» означает, что есть дефицит, а это означает, что прямо сейчас не осталось денег, которые можно было бы вложить в сбережения. В этом случае необходимо будет соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться в хорошее место. См. Ниже, как именно изменить привычки тратить.

4. Привычки расходования

Арендаторам, испытывающим нехватку финансовых средств, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть множество способов снизить общие расходы и достичь конечной цели.Вы можете начать с выделения определенных надбавок на торговлю и развлечения. Согласно The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на питание вне дома. Просто сократив эти расходы вдвое, вы можете сэкономить 116 долларов, чтобы помочь оплатить свою цель, связанную с квартирой.

5. Учет расходов

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы — это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, — это простой способ контролировать свои личные расходы дома — или вы можете сделать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета.Если вы по-прежнему остаетесь в минусе — даже после внесения изменений в свои привычки тратить — вам может быть полезно пересмотреть свою цель и сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как мне составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет для квартиры, используя правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешается тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда жилья и продукты.Потребность — это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с желанием. Тридцать процентов вашего дохода разрешается тем, кому нужны такие вещи, как новая одежда или билеты на концерты. Остальные 20 процентов — это то, что вам следует вложить в сбережения или погасить крупные долги, например, студенческие ссуды.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вам следует потратить на аренду, подумайте о том, сколько вы реально можете себе позволить.Не тратьте на аренду более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; Важно, чтобы у вас была удобная сумма для общих расходов на проживание и сбережений. В дополнение к общим счетам за продукты и электричество вам может потребоваться сэкономить часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых многоквартирных домах используются стиральные и сушильные машины с монетоприемником, поэтому вам нужно будет сохранить свои сдачи. Кроме того, если вам нужен дом со стиральной / сушильной машиной, вам нужно будет выделить средства на бытовую технику, а также на увеличенное потребление воды.Убедитесь, что вы заложили в свой бюджет плату за квартиру, залог домашних животных и аренду домашних животных, чтобы определить, сколько вы можете потратить.

Что я могу сделать, чтобы сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли этот онлайн-товар в другом месте или можно ли к нему применить код скидки. Покупки в продуктовых магазинах — это идеальный способ сэкономить на товарах, которыми вы будете пользоваться каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или наклеивать цифровые купоны на карту лояльности.Затем эти сбережения можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование — это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить — снять квартиру с соседом по комнате. Вы захотите задать хорошие вопросы на собеседовании при разговоре с кандидатами, и когда вы найдете нужного человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя).

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Арендаторы, впервые снимающие квартиру, с большей вероятностью нуждаются в меблировке всей своей арендуемой квартиры, чем опытные жильцы. Для украшения вашего дома, конечно же, нужны деньги — и много творчества! Я бы рекомендовал начинать с одной комнаты за раз; сначала спальня, затем кухня и ванная комната. Также полезно знать, на какие предметы мебели можно потратиться, а на какие сэкономить.

Иногда дому просто нужно немного яркости или новый журнальный столик, чтобы он выглядел как новый.Составление бюджета очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.

А когда нужна квартира побольше…

На вашем нынешнем месте плохо? Тогда вам, вероятно, придется заново начинать процесс составления бюджета, чтобы сэкономить. При аренде большего размера есть более дорогие депозиты и сборы — это связано с дополнительным пространством. Более высокий уровень использования коммунальных услуг связан с большим домом, так что начните составлять бюджет на коммунальные услуги сейчас и будьте лучше подготовлены!

Теперь, когда у вас есть все инструменты и ресурсы, чтобы составить бюджет и сэкономить на квартире, пора применить их! Независимо от вашей конечной цели, каждый арендатор может извлечь выгоду из бюджета и экономии — вам просто нужно проявить приверженность.Удачи в ваших жилищных начинаниях!

Опубликовано 28 января 2019 г.

Что вы думаете?

248 Ответов

Об авторе

Как сэкономить на первой квартире: 9 простых советов

Занять первое место — это увлекательно и одновременно устрашающе. Тебе так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как в плане меблировки вашего жилья, так и в плане проживания в нем.Вот несколько первых советов по квартире, которые помогут вам сэкономить.

Итак, являетесь ли вы студентом, переходящим из общежития, или новым выпускником, впервые уезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире и при этом жить с комфортом.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начнете искать место. Может быть, вы сможете подтасовывать вещи, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, может показаться не слишком большой суммой, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, которые говорят вам, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от валового дохода . 30% от чистой прибыли . Этот включает в себя утилит. Этот не включает коммунальных услуг.

Ух, мы просто хотим прямого ответа! Однако все ситуации немного разные, поэтому нет однозначного ответа. Часть арендной платы включает все коммунальные услуги, часть арендной платы не включает коммунальные платежи.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческой ссуде, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короток месяц, пока не начну платить за аренду».

Примерно 25–35% валового дохода — довольно неплохой показатель. Всегда лучше проявить осторожность при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительная задолженность, постарайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого показателя — 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы становитесь все более и более редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться до 35%, не нарушая банк.

Аренда — это не единственное, что нужно учитывать при поиске жилья. Я думаю, что лучше занять немного менее красивое место в немного лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном районе, где можно ходить пешком, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест есть карта преступлений, на которой показано, какие преступления были совершены в каких районах.Погуглите название вашего города со словами «карта преступности», и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — это отличный сайт, который даст вам «оценку пешеходной доступности» для некоторых городов. В нем содержится информация о том, насколько близко к интересующему вас адресу находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Остаток вашего бюджета

С бюджетными категориями можно вечно возиться. Вот что делают некоторые люди в Монетном дворе по пятницам. Но вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы сделаем это проще.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20. 50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страхование, оплата автомобиля, выплаты по студенческому кредиту.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть арендная плата где-то между 25-35%, поэтому используйте дополнительную комнату, чтобы внести в бюджет эти фиксированные предметы.

30% предназначены для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, ваш 401 (k), IRA или HSA, куда бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать так много сейчас, вы будете , так что намного опередите игру.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% идут на развлечения, общение, питание вне дома, отпуск, одежду. Вещи, которые не всегда необходимы, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей.Пока вы заложили на них бюджет, не нужно чувствовать себя виноватым из-за того, что тратите на них.

Мята

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета. Я использую его, и если вы только начинаете, вам следует тоже. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, куда вы тратите деньги.

Понизьте свои счета

Мы все, вероятно, платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг.В зависимости от вашего провайдера вы можете договариваться о счетах по телефону — вы будете удивлены тем, что сможете получить, если просто спросите.

Если вам не нравится ждать 20 минут за раз или вы просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. Д., И ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они действительно берут процент от сбережений, но вы сохраняете сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Billshark

Billshark — это сервис, который помогает вам снизить ежемесячные счета поставщикам услуг путем ведения переговоров от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Вам нужны вещи

Даже если у вас есть все необходимое, всегда приятно получить что-то новое для новых раскопок.Если вам нравится делать покупки в Интернете, вам нужно попробовать такие услуги, как Earny, не вставая с дивана в поту.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от одной минуты к другой. Earny следит за вашими покупками и следит за снижением цен для вас и договаривается о возмещении в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на карту, с которой вы списали оплату. Да, это довольно здорово.

Зарабатывать

Earny — это расширение Chrome, обеспечивающее круглосуточное отслеживание цен и оповещение о ценах в режиме реального времени.Делайте покупки в Интернете, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%. Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но в Ikea не сходите с ума. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть кое-что, что вам необходимо иметь перед первой ночью, например, занавеска для душа. Но вам не обязательно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите время на новом месте и прочувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором за ужином и не планируете грандиозные званые ужины?

Тогда вы можете обойтись без большого обеденного стола и стульев. Собираетесь принять много гостей из других городов? Тогда вы, вероятно, захотите диван-кровать.

Считайте свое пространство незавершенным, и вы хотите, чтобы его хорошо обслуживали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик у Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на блошином рынке за полцены, из которого можно сделать красивый, интересный журнальный столик.С бонусным секретным хранилищем!

Сообщите всем, что вы переезжаете в новое место. Удивительно, что люди предлагают.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не беспокоятся о том, чтобы их продавать, и не хотят выбрасывать их, поскольку некоторые из них все еще можно использовать.

Люди любят давать хороший дом старому.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель, которая слишком велика для новой квартиры, они переезжают и не хотят брать ее с собой, они просто не хотят этого больше и не хотят платить чтобы его утащили.

Пока вы можете договориться, чтобы забрать его, оно ваше.

Все, что есть у вас дома, не обязательно должно быть новым. Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем покупать новые вещи.

Люди жертвуют мелкие бытовые приборы, лампы и посуду, иногда целые и подходящие наборы.

Тебе надо есть!

Возможно, вы отлично готовите или думаете, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд.Неважно, в какой лагерь вы попадете. Еда может стать большой утечкой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Купите мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Положите в плиту несколько куриных бедер (дешевле, чем грудки и сыр), банку сальсы и пакет с приправой для тако, поставьте на несколько часов на минимальном уровне, измельчите двумя вилками и — бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов.Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, в мультиварке получается очень нежное мясо.

Batch Cook: Поесть дома и принести обед — две большие экономии. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите партиями, вам и не нужно.

Мультиварка отлично подходит для этого, но подойдет любой метод. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь, чили, лазанью, большую сковороду жаркого, что хотите.

Делать это с бокалом вина и слушать музыку будет еще приятнее, если вы не очень любите готовить. Разложите то, что вы сделали, по отдельным контейнерам. Есть остатки на ужин и на обед.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые емкости. После нескольких раундов порционного приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать все, что вам захочется.

Игнорировать даты истечения срока: Это может даже не быть датой истечения срока.Это может быть срок продажи или наилучший срок. Яйца, которые были хороши вчера, не вызовут пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, это может быть небезопасно. Если этого не происходит, и вы обсуждаете, как выбросить его только из-за этой даты, продолжайте употреблять его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если придется пользоваться монетными автоматами, в 2016 году! Эти советы помогут сократить количество четвертей, которые вам нужно найти вокруг диванных подушек.

Для начала определитесь, насколько он грязный на самом деле ? Не всю одежду нужно стирать после каждого ношения. Если вы весь день лежали и смотрели Netflix, насколько грязно вы носили одежду для этого?

Наверное, не очень. Очевидно, что некоторые вещи необходимо стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте моющее средство целиком. На это хватит четверти шапки. Это не дешево.

Купить сушилку для одежды. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки свидетельствует о том, что ваша одежда изношена.

Использование стеллажа экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть открытое пространство, можно использовать веревку и прищепки. Бабушка прожила 83 года без фена.

Винт Кабельная Компания

Сколько вы смотрите телевизор и что смотрите? Пока кабельное телевидение не станет ала-карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

На таких сайтах, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не было проблем.

Обратной стороной перерезания шнура является то, что он значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Прежде чем принимать решение, подумайте, насколько это важно для вас.Тем не менее, если вам нужен кабель для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь взимает 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Заказать модем на Amazon можно за 40 долларов.

Убедитесь, что приобретенный вами модем совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, можно закрыть окна пузырчатой ​​пленкой.

Это дешевле, чем наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если под вашу дверь поступает воздух, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрабандистом и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть кондиционер с оконным блоком, выньте его, если у вас есть место для хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло на ночь и выключите термостат. Это , так что уютно, и вы можете включить его за несколько минут до сна, чтобы вам не пришлось ложиться в холодную постель.

Стоимость запуска одеяла меньше, чем стоимость нагрева на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также помогает предотвратить простуду, сохраняя влажность дыхательных путей.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив в радиатор большую емкость с водой.

Убедитесь, что у вас нет мебели, блокирующей тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянный или кафельный пол, купите коврики или, по крайней мере, несколько ковриков.

Они помогут утеплить ваше жилище, а утром приятно встать с постели и положить теплые ноги на коврик, а не на холодный пол.

Кондиционер — дорогое удовольствие. Заплачивайте доллары кондиционера на ночное время, когда вы спите. В жаркую погоду сложно заснуть, днем ​​пользуйся вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или CFL лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которые вы используете чаще всего.

Новые лампы дороже, но служат долго и более энергоэффективны, поэтому вы можете сэкономить до 65 долларов в год.Даже лучше, если вы можете получить квартиру на южную сторону.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, пока вы не запустите посудомоечную машину или постирайте белье в эти часы, потому что стоимость электроэнергии будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать настройку сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — ваша экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к чистой энергии, помогая снизить расходы на электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы к зеленому?

Устройте себе вечеринку

Устройте новоселье. Но не раньше, чем вы пробыете на своем месте несколько недель и лучше не поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; это надо так называть.В противном случае люди не будут знать, что им стоит покупать вам подарок на новое место.

Если люди женятся и рожают детей, то почему не вы? Однако вы не можете требовать больших и больших вещей, например, нового матраса. Вы должны попросить такие мелочи, как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайтесь!

Занять первое место — это здорово, это так захватывающе! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Меньше всего вам хочется быть независимым в течение нескольких лет, а затем вернуться домой к маме и папе.

Самостоятельная жизнь впервые полна проблем, поэтому примите соответствующие меры, чтобы убедиться, что возможность платить за квартиру не входит в их число.

Получите свою первую квартиру: сколько денег вам нужно сэкономить, чтобы переехать?

2017 Обновление: Вы можете загрузить нашу новую распечатанную таблицу составления бюджета квартиры и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

Обновление 2016: Также ознакомьтесь с нашими недавними сообщениями, которые помогут вам рассчитать максимально доступную арендную плату на основе вашей зарплаты: Сколько арендной платы я могу себе позволить с помощью своей почасовой оплаты и калькулятора доступной арендной платы.

Для многих наших читателей переезд в собственную квартиру является конечной целью. Вы хотите иметь собственное место, будь то совместное проживание в квартире с друзьями или поиск студии, которую вы можете назвать своей. Но как вы туда попали? Ранее в этом году мы сделали серию из трех частей по этой теме. Пришло время повторить курс о том, сколько денег вам понадобится на каждом этапе пути.

Итак, приступим! В первую очередь, в 2013 году рынок аренды очень тесен .Согласно Reuters , национальный уровень вакантных квартир в настоящее время составляет 4,3% по сравнению с 8% в 2009 году. А если вы ищете жилье в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Чикаго и многих других крупных рынках, оно намного ниже. Другими словами: не так много открытых квартир — и, вероятно, людей, которые хотят квартиры, больше, чем подходящих квартир. Это означает, что , если вы ищете скидку или сделку, вы вряд ли ее найдете. Это простая реальность: много охотников и мало вакансий.Во всяком случае, вам, возможно, придется заплатить больше, чтобы получить желаемое место . Так что начни экономить! Если вы новый выпускник и зарабатываете около 40 000 долларов, вам понадобится 3 000 долларов (подробности в конце этого поста) в банке, прежде чем вы сможете переехать.

Ваш стабильный доход

Если вы хотите жить в собственном доме, лучше всего иметь стабильный доход. У вас будет гораздо больше шансов получить жилье, и вы обретете спокойствие, когда переедете в него. Есть два распространенных способа определить количество квартиры, которое вы можете себе позволить.Либо:

• Разделите ежемесячный получаемый на руки доход на три, или
• Разделите свой годовой валовой доход на сорок

Получившееся число является абсолютным максимумом , который вы должны платить в ежемесячной арендной плате. Если вы сдаете в аренду сверх своих средств, вы будете испытывать стресс каждый месяц … и никогда не будет перерывов. Итак, придерживайтесь того, что вы можете себе позволить, . (Если у вас нет стабильного дохода, или вы ищете работу, или вы собираетесь сдать долю в аренду, ознакомьтесь с нашими советами по получению квартиры без соблюдения требований к доходу.(Предупреждение: вам может потребоваться сэкономить еще больше денег.)

Первоначальный взнос

Тот факт, что вы соответствуете требованиям к доходу для данного ценового диапазона, еще не означает, что вы закончили. Оценка квартиры означает внесение залога. Залог обычно равен сумме месячной арендной платы. Скорее всего, вам придется пройти проверку биографических данных и кредитоспособность, за которую часто взимают плату в размере от 30 до 100 долларов, в зависимости от управляющей компании.Это означает, что вам нужно будет примерно вдвое увеличить арендную плату за первый месяц плюс около 100 долларов США, и вам нужно будет иметь возможность сократить чек на эту сумму, как только вы захотите получить место. (Да, в конечном итоге вы получите обратно свой гарантийный депозит, но это произойдет не раньше самого конца срока аренды, если вы поддерживаете квартиру в хорошем состоянии. А пока это совершенно неликвидный актив, который вам нужен. для экономии.)

Перемещение

Не упускайте из виду эти расходы.Скорее всего, это будет либо аренда грузовика, либо переезд с полным спектром услуг. Цена каждого в вашем районе. Если вы арендуете движущийся грузовик в городе и делаете все остальное самостоятельно, рассчитывайте заплатить около 40-150 долларов за грузовик и расходные материалы, такие как лента, коробки и т. Д. Это рекомендуемый выбор, если вы можете жить с Несколько звонков в вашу мебель, вам удобно размещать вещи в кузове грузовика, вы можете с апломбом управлять огромным транспортным средством, и у вас есть друзья, способные нанять.

Вообще говоря, , если вы делаете небольшой переезд в город с полным спектром услуг с хорошей компанией, ожидайте заплатить около 300-600 долларов .Если это кажется большим, то это потому, что это так; Тем не менее, если вы найдете хорошую компанию и у вас есть хорошие вещи, очень важно, чтобы кто-то осторожно перенес ее на новое место.

Маловероятно, что ваши расходы на переезд сведены к нулю . Если да, то мои искренние поздравления: у вас есть отличные, крепкие друзья и бесплатный доступ к большому транспортному средству. Если это относится к вам, все, что вам нужно учитывать, — это расходы на оснащение вашего нового места базовыми предметами : туалетной бумагой, моющими средствами, лампочками, бумажными полотенцами, полкой для посуды и т. Д. И т. Д. Ожидайте, что вы заплатите около 50–100 долларов за первичный въезд в квартиру. , в общем, и на более высоком уровне, если вы начинаете с нуля.

Мебель

Если у вас уже есть мебель, вам повезло — вы, вероятно, заплатили больше за переезд, но теперь с этим отделом покончено. Если у вас не так много мебели, помните, что мебель — это товар, за который вы можете заплатить почти любую цену . У нас есть статьи о том, как обставить ваше жилище стоимостью менее 500, 1000 и 2000 долларов.Плата за мебель больше не гарантирует лучший продукт, но если вы будете терпеливы и осведомлены, вы сможете получить прочную красивую мебель, если потратите немного больше денег. Тем не менее, ваша первая квартира не обязательно должна быть Версалем . Потратьте удобную для вас сумму — и помните, что, если не считать основ, вам не нужно покупать все сразу. Подумайте о том, чтобы периодически посещать комиссионные магазины. Торцевые столы, лампы, книжные полки и тому подобное можно приобретать постепенно, поэтому воспринимайте мебель как повторяющиеся расходы в течение первого года, а не как единовременную выплату .

Коммунальные услуги

Мы опубликовали статью с разбивкой по расходам на коммунальные услуги. Краткое содержание: вы должны рассчитывать платить примерно 200 долларов в месяц за коммунальные услуги (которые включают в себя Интернет, услугу потоковой передачи в Интернете и страховку арендатора в дополнение к обычному отоплению и электричеству). Имейте в виду, что это за квартиру , поэтому, если вы снимаете квартиру с друзьями, ваши индивидуальные затраты будут значительно меньше. Мы также хотели бы отметить, что, как бы соблазнительно это ни звучало, страхование арендатора является обязательным атрибутом .Это менее 150 долларов в год, и если вы пострадаете от пожара, наводнения или взлома, вы сможете выкупить свое имущество повторно и попросить кого-то другого поселить вас в отеле, пока ваше жилье не станет пригодным для проживания. Итак, получите страховку арендатора!

Общая целевая экономия

Арендная плата за 1-й месяц 1000 — 40 000 долларов / 40
Залог 1000 долларов — месячная арендная плата
Переезд стоит 0-500 долларов — в зависимости от того, перемещаете ли вы мебель (кровать и т. Д.).
Мебель 0 — 500 долларов — если вы переезжали с мебелью 0 долларов. , иначе вам понадобятся основы (кровать и т. д.).)
Разное 500 долларов — залог за коммунальные услуги, сборы за проверку кредитоспособности, страхование арендатора, стартовые принадлежности
Итого 3 000 долларов

11 сентября 2013 г. Алекс Автор Моя первая квартира

Как сэкономить на собственной квартире

По The Financial Gym

27 сентября, 2019

Подано на: Бюджет

Контролировать свои финансы может быть сложно, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной.Вот почему мы стали партнерами The Financial Gym , чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. Financial Gym — это компания, предоставляющая личные финансовые услуги, которая использует фитнес-подход к финансам своих клиентов. Работая один на один с сертифицированным финансовым тренером ™, они учат своих клиентов принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы услышите от их команды, как сэкономить на собственной квартире.Потому что, хотя мы большие поклонники жизни с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными их услугами на их веб-сайте .

С чего начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездо, наконец-то расстаться с соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, найти новое место, которое можно назвать своим домом, может быть волнующим. Помимо создания пространства, которое соответствует вашей эстетике, наличие квартиры, которую вы можете назвать своей, помогает вам расслабиться и поднять ноги после долгого рабочего дня в офисе.

Один из ключевых факторов, сделавших эту веху реальностью: составление бюджета.

Переезд в одиночную жизнь в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи больше финансовой ответственности. Однако при продуманном плане экономия денег на квартире может быть менее болезненной и более полезной.

Стоимость аренды собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного устройства у вас могут быть разные жилищные расходы. Следует знать, что вам нужно будет выделить в бюджет больше, чем просто аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, хорошо бы иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет о базовых расходах на жизнь.

Некоторые текущие расходы, которые необходимо внести в бюджет, включают:

• Ежемесячная аренда. Сумма, которую вы будете ежемесячно платить домовладельцу или управляющему имуществом.
• Утилиты. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые домовладельцы покрывают все, некоторые или никакие из этих расходов.
• Мусор. Дополнительная плата за вывоз мусора, которую некоторые арендодатели перекладывают на своих арендаторов.
• Ландшафтный дизайн. Доплата за озеленение или уход за садовником.
• Интернет и / или кабель. Wi-Fi и / или кабельное телевидение для вашего устройства. Эта бюджетная категория также может включать потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
• Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку вашего автомобиля на стоянке вашего дома или в гараже.
• Плата за домашних животных. Некоторые объекты размещения взимают плату за «домашнее животное» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за питомца сверх вашего залога, прежде чем закрепить за вами новое место.
• Страхование Арендатора. Страхование, которое защищает ценные вещи в вашей квартире в случае кражи или другого застрахованного ущерба.
• Комиссия за онлайн-платежи. Если ваш арендодатель принимает электронные платежи через стороннюю службу, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание зависит от вашего региона и особенностей вашего региона. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса, когда вы планируете свой бюджет в качестве индивидуального арендатора.

Чтобы получить реалистичное представление о том, сколько вам нужно откладывать на следующую квартиру, наберите несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. Е. Полученного вами дохода с учетом налогов и пенсионных взносов, которые уже вычтены), перечислите все счета, которые вы должны ежемесячно.Это включает в себя студенческие ссуды, платежи за машину, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, такие как членство в спортзале.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на жизнь, вам нужно будет найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход. Вот как.

Как сэкономить на квартире

1. Открыть отдельный сберегательный счет

Настройте себя на успех, убедившись, что вы четко видите, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений.Хранение сбережений квартиры на текущем счете позволяет легко случайно потратить их где-нибудь еще. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.

Простой способ убедиться, что вы экономите деньги для собственного дома, — это автоматизировать свои сбережения. Спросите свой отдел кадров, может ли он направить процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а остальную часть — на ваш текущий счет.

2. Будьте реалистичны со своим бюджетом

Самостоятельный переезд в первый раз может быть эмоционально и финансово подавляющим.Вместо того, чтобы на полную кататься на роскошном люксе с одной спальней в модном районе города, подумайте о том, чтобы пойти маленькими шагами в студию, которая находится за пределами вашего желаемого места (но все еще доступна для нее).

Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в своем ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно сэкономить на квартире вашей мечты в будущем.

3. Сократить ненужные расходы

Если латте со льдом в понедельник утром приносит вам радость, нет причин жертвовать им.Продолжайте и не откажите себе в удовольствии принять дозу кофеина, но убедитесь, что вы предусмотрели это в бюджете и сократите расходы, которые для вас не так важны.

Например, если у вас есть членство в фитнес-центре премиум-класса в студии, а также членство в местном тренажерном зале. Сделайте выбор, чтобы сократить один из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, убедитесь, что вы автоматически отправили эти деньги в свой квартирный фонд, чтобы ускорить ваши сбережения.

4. Продавайте ненужные вещи

Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике? Возможно, вам подарили беспроводные наушники Bluetooth или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.

Избавьтесь от беспорядка и заработайте на этом деньги. Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые занимали бы место в вашей новой квартире. А если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство имеет большое значение!

5. Рассмотрим общественный транспорт

Владение автомобилем связано с собственными расходами. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не владеете автомобилем напрямую, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт.Эти расходы могут легко вывести из вашего жилищного бюджета сотни, если не тысячи долларов.

Посмотрите, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.

Заманчиво выбрать первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но помните, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не представлены. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.

Как составить бюджет для вашей первой квартиры (Контрольный список и советы)

Если вы впервые снимаете квартиру, очень важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры. Следуя нашему первому контрольному списку бюджета квартиры, приведенному ниже, вы будете в курсе своих финансов.

Контрольный список для составления бюджета первой квартиры

При составлении контрольного списка для составления бюджета для новой квартиры не забудьте включить следующие основные элементы.

1. Расходы на переезд

Переезд — это единовременные расходы, но они важны для бюджета.Если вы планируете переехать за границу, вам, вероятно, придется инвестировать в профессиональных грузчиков. Вы также можете воспользоваться услугами транспортной компании для местного переезда. Чтобы узнать об ожидаемых расходах на переезд, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости переезда здесь.

Вам также может понадобиться купить мебель для вашего нового места, поэтому учитывайте это в своих расходах на переезд как единовременные расходы. Если это ваша первая квартира, купите более дешевую мебель.

2. Арендная плата

Арендная плата, скорее всего, займет большую часть вашей заработной платы, поэтому убедитесь, что вы планируете соответственно.Правило 50-30-20 — хорошая отправная точка для определения того, сколько денег вы можете позволить себе потратить на аренду.

Своевременное внесение ежемесячных арендных платежей имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что у вас есть ежемесячный бюджет, который гарантирует, что вы сможете эти платежи.

3. Электричество

Скорее всего, вам придется платить за электроэнергию в качестве одной из основных коммунальных услуг. Обязательно позвоните своему провайдеру перед въездом и настройте коммунальные службы на свое имя.

Есть много способов сэкономить на счетах за электроэнергию, поэтому исследуйте их, чтобы убедиться, что вы не тратите больше, чем нужно.Кроме того, проверьте, платите ли вы за кондиционер как часть счета за электроэнергию, и составьте соответствующий бюджет на летние месяцы. Если вы переезжаете в новый город, обязательно изучите среднюю стоимость коммунальных услуг в этом районе.

4. Отопление и газ

Иногда тепло и природный газ оплачивает арендодатель, иногда вам придется платить за коммунальные услуги. Обязательно проверьте перед въездом и спросите арендодателя, каковы ожидаемые ежемесячные расходы.

Помните, ваш счет может резко возрасти в холодные месяцы, когда вы увеличите температуру.Хотите узнать, как сэкономить на счетах за отопление и газ даже в зимние месяцы? Ознакомьтесь с нашими советами по снижению счетов за коммунальные услуги зимой.

5. Кабельное телевидение / Интернет

Счета за кабельное телевидение теперь стали синонимом кабельного телевидения и Интернета. Хотя вы можете решить отрезать кабель и отказаться от всех кабельных каналов для альтернатив, таких как Netflix, вам определенно понадобится Интернет.

Хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете использовать одного и того же провайдера для обоих и выбрать пакет, который лучше всего подходит для вас.Кроме того, у большинства провайдеров даже есть мобильное приложение, с помощью которого вы можете управлять своим счетом.

6. Стриминговые сервисы (Netflix, Hulu, HBO Now и т. Д.)

Стриминговые сервисы сейчас очень популярны, и оплата потоковой услуги по кабелю может помочь вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Только не забудьте учесть эти расходы в своем ежемесячном бюджете.

7. Другие коммунальные услуги

Перепроверьте, есть ли какие-либо другие коммунальные услуги, которые вам нужно покрыть, прежде чем вы переедете. В некоторых местах вам придется платить за мусор или плату за коммунальные услуги.

8. Платежи за автомобиль и ссуды на автомобиль

Если у вас есть автомобиль, вам, скорее всего, придется платить за автомобиль ежемесячно или, по крайней мере, платить за страховку автомобиля. Это может накапливаться, поэтому внесите это в контрольный список бюджета.

9. Парковка

В некоторых местах есть бесплатная парковка, в некоторых квартирах нужно платить за парковочное место. Возможно, вам понадобится парковка, но в вашем многоквартирном доме ее нет, поэтому вам придется заплатить за место в соседнем гараже. Парковка для работы также может быть платной, поэтому обязательно учитывайте это в своем бюджете.

10. Прочие транспортные расходы

Вы каждый день едете на работу на автобусе или добираетесь на поезде? Возможно, вы регулярно катаетесь на городских велосипедах. Общественный транспорт может быть дешевле, чем владение или использование вашего автомобиля, но все же стоит денег, поэтому учитывайте это в своих ежемесячных расходах.

11. Бакалея и еда

Если вы живете самостоятельно, вам также придется кормить себя. Подумайте о том, как часто вы планируете ходить в продуктовый магазин, а не поесть вне дома, и учитывайте свои ежемесячные расходы на питание.

12. Счет за телефон

Будь то мобильный или стационарный, за пользование телефоном нужно платить ежемесячно.

13. Платежи по кредитной карте

Если вы используете кредитную карту, убедитесь, что вы платите минимальную сумму ежемесячно. Оплата кредитной картой — критически важный компонент для создания хорошего кредитного рейтинга, который, в свою очередь, влияет на вашу способность арендовать и получать ссуды в более позднем возрасте.

14. Выплата студенческой ссуды

Есть хороший шанс, что если вы получаете свою первую квартиру, возможно, вы только что закончили колледж.Если вы похожи на многих американцев, это также означает, что у вас есть ежемесячные выплаты по студенческой ссуде.

15. Медицинское страхование

Некоторые люди имеют медицинскую страховку, покрываемую их работой, другие должны рассчитывать ее самостоятельно. Убедитесь, что ваш бюджет соответствует.

Даже если ваша работа покрывает медицинское страхование, найдите время, чтобы ознакомиться с вашим страхованием. Узнайте, какая доплата, т. Е. Часть, которую вы платите до того, как страховка покроет оставшуюся часть любых медицинских расходов.

16.Страхование арендатора

Хотя это и не является обязательным для большинства случаев аренды, наличие страховки арендатора — действительно хорошая идея. Обычно это дешево и дает фантастическое покрытие.

17. Членство в спортзале

Любишь ли ты уроки спиннинга? Принадлежишь к спортзалу? Тратить деньги каждую неделю на любимые занятия фитнесом? Эти расходы складываются, поэтому не забудьте включить их в процесс составления бюджета. Если абонемент в тренажерный зал стоит слишком дорого, когда вы обустраиваетесь в своей первой квартире, ознакомьтесь с нашими советами по созданию домашнего тренажерного зала.

18. Другие подписки

Подписки могут варьироваться от вашей учетной записи Audible до винного клуба, к которому вы принадлежите. Убедитесь, что вы подвели итоги всех своих ежемесячных платежей и включили их в свой бюджет.

19. Развлечения

Выделите себе бюджет на развлечения. Взгляните на свои привычки тратить и определите, сколько денег вам нужно отложить, чтобы развлечься фильмами, модными ужинами, прогулками и другими занятиями.

Советы по составлению бюджета квартиры

Первым шагом является понимание того, на что нужно потратить бюджет.Но не менее важно знать , как составить бюджет. Вот несколько из наших главных советов о том, как составить бюджет для квартиры.

1. Загрузите мобильное приложение вашего банка

Важно, чтобы у вас был немедленный доступ к своим банковским счетам, чтобы вы точно знали, сколько денег у вас на текущих и сберегательных счетах. Если у вас есть кредитная карта в банке, вы также можете проверить свои расходы и кредитный лимит. Имея возможность постоянно проверять свой баланс, вы всегда будете знать, сможете ли вы потратиться на эту подушку за 60 долларов от Urban Outfitters или вам следует поискать декор для постельного белья в таком магазине, как Target.

Вы можете загрузить некоторые из популярных банковских приложений для iPhone здесь:

Вы можете загрузить некоторые из популярных банковских приложений для Android здесь:

2. Использование электронной таблицы

Один из самых простых, но наиболее эффективных способов вести бюджет — значит записывать все на бумаге. Независимо от того, используете ли вы Документы Google или Excel, отображение ваших ежемесячных расходов и финансовых целей в электронной таблице принесет вам несколько различных преимуществ.

Во-первых, у вас есть возможность решить, сколько вы хотите потратить на определенные расходы на основе вашего ежемесячного дохода, что полезно, потому что это побудит более сознательные усилия по контролю за вашими расходами.

Во-вторых, вы сможете сравнить, сколько вы запланировали по расходам, с тем, что вы фактически тратите по расходам. Это подскажет вам, где вам, возможно, придется сократить или где у вас есть возможность потратить немного больше.

Электронная таблица может быть особенно полезной в первые несколько месяцев после того, как вы перейдете на первое место, так как всплывает много дополнительных расходов, о которых вы можете не думать при финансовом планировании нового места. Бюджеты в виде таблиц дают вам возможность увидеть, как все ваши деньги перемещаются в одном упрощенном месте.

Загрузите наш образец бюджетного трекера!

(Чтобы использовать Отслеживание бюджета, откройте, перейдите в Файл -> Сделать копию… и создайте свою собственную)

3. Используйте приложение для составления бюджета

Вам может показаться, что записывать каждую покупку и расход немного утомительно . Есть мобильные приложения, которые были созданы, чтобы упростить составление бюджета.

Приложения, такие как Clarity и Mint, помогают отслеживать ваши расходы, подключаясь к вашему банковскому счету и кредитным картам, и систематизируя ваши ежемесячные расходы по стандартным категориям расходов, таким как счета, развлечения и продукты.

С помощью этих приложений вы сможете в режиме реального времени видеть обновленную информацию о своих расходах, а также создавать оповещения о том, что вы перерасходовали средства в определенной категории. Небольшая загвоздка при использовании приложения поверх электронной таблицы заключается в том, что иногда приложения неправильно классифицируют определенные покупки. Тем не менее, у вас всегда есть возможность при необходимости классифицировать расходы.

Последние мысли

Никогда не рано начинать создавать финансовую кладовую для чрезвычайных фондов и даже думать о пенсионных сбережениях.И ваше душевное спокойствие, и ваш банковский счет будут благодарны вам за то, что вы нашли время, чтобы организовать свои личные финансы. Кроме того, когда вы будете знать, что ваши деньги в порядке, вы без стресса будете наслаждаться своей первой квартирой!

Сколько вам следует откладывать перед тем, как переехать

Даже когда у ваших родителей приятный комфорт, вы можете в конце концов задаться вопросом, «сколько стоит переехать»? Может быть интересно пофантазировать о местах, где вы живете, и о вещах, которыми вы обставите свой блокнот — не говоря уже о вечеринках размером с Великий Гэтсби, которые вы можете себе представить.

Но рано или поздно реальность поражает. Пришло время разбить цифры и посмотреть, с чем действительно можно справиться в вашем бюджете. Есть над чем подумать, поэтому вот 8 тем, над которыми стоит подумать, прежде чем собирать чемоданы:

1. Сколько нужно сэкономить, чтобы съехать?

Первая оплата аренды может стать настоящим шоком для системы (и для банковского счета). Вы знаете, что можете себе позволить? На какой ценовой диапазон следует ориентироваться, начиная поиск?

Популярное эмпирическое правило гласит, что ваш доход должен быть примерно в 3 раза больше арендной платы. ¹ Итак, если вы ищете место, которое стоит 1000 долларов в месяц, вам может потребоваться зарабатывать не менее 3000 долларов в месяц. Многие жилые комплексы и арендодатели соблюдают это правило, поэтому имеет смысл сосредоточиться только на тех квартирах, на которые вы, скорее всего, претендуете.

Что касается того, сколько вам следует сэкономить перед переездом, следует учитывать еще несколько расходов:

• Большинство домовладельцев взимают арендную плату за первый и последний месяц, а также залог.
• Парковка может быть дополнительным ежемесячным расходом, если парковка на улице недоступна.
• Счета за коммунальные услуги, такие как Wi-Fi, вода и электричество, также являются необходимостью, к которой вы, вероятно, должны подготовиться (хотя вода иногда включается в арендную плату).
  

После того, как вы добавите стоимость транспорта, еды и тарифного плана на телефон, ежемесячные итоги могут быстро увеличиться. Вместо того, чтобы быть перегруженным, почему бы не использовать возможность создать для себя бюджет? Сведение ваших расходов на бумаге может стать настоящим откровением и помочь подготовить вас ко всему, что влечет за собой независимый образ жизни.

2. Действительно ли засчитывается кредит?

Да, арендодатели обычно серьезно относятся к вашей кредитной истории. Это сделано для того, чтобы они могли оценить, какие у вас привычки при оплате счетов.

На самом деле, делать какие-либо крупные покупки или двигаться с плохим кредитным рейтингом может быть сложно. К счастью, проверка вашего кредитного рейтинга может быть бесплатной и простой.

Чтобы избежать проблем с получением первого места, вы можете начать регулярно отслеживать это число. Вы можете удостовериться, что информация верна, наблюдать за уменьшением долга по мере того, как вы расплачиваетесь, и даже получать предупреждения о подозрительной активности.При исследовании вопроса «сколько мне следует сэкономить перед отъездом?» убедитесь, что у вас хорошая репутация.

3. Вы реалистичны?

Если вы не собираетесь сразу жить как в сериале « Друзья », хорошо бы убедиться, что ваши ожидания совпадают с вашим реальным бюджетом, перспективами трудоустройства и способностью восстанавливаться после неожиданных событий.

23-летняя Йена, недавно окончившая колледж, вскоре после переезда столкнулась с трудностями при поиске работы. «К сожалению, мне пришлось вернуться к родителям через несколько месяцев из-за высокой стоимости и непостоянства работы», — говорит она.

Помимо хлопот, связанных с переездом, необходимость расторжения договора аренды может повлечь за собой настоящую головную боль. Арендодатель может пойти на уступки и просто найти замену. Однако вам, возможно, придется оплатить остаток по аренде, быть объектом судебного иска или получить отрицательную отметку в вашем кредитном отчете. ²

Итак, когда вы думаете о том, сколько вам следует сэкономить перед отъездом, вероятно, неплохо иметь подушку, на которой можно опереться. Вы даже можете открыть сберегательный счет только для этой цели.Назовите это своим «фондом обратного отсчета до свободы» или как-нибудь иначе, что поддерживает мотивацию — до тех пор, пока это помогает сосредоточиться на призах.

4. Как вы будете финансировать покупку мебели?

Как говорится, мусор для одного человека — сокровище для другого, особенно когда «мусор» представляет собой аккуратно использованный диван вашего кузена или письменный стол, который больше не нужен вашему дедушке. Предоставление помощи может снизить те затраты, которые следует учитывать при переезде, и помочь вам быстрее достичь своих целей.

«Я опубликовал сообщение в Facebook, когда собирался переехать», — говорит 21-летний Джордан. «Благодаря моей семье, друзьям и даже друзьям друзей я забил почти всю квартиру, полную мебели. У меня не было. чтобы прикоснуться к моим сбережениям, которые пригодились, когда через несколько месяцев у меня разрядился аккумулятор ».

5. Как атмосфера в районе?

Большинство договоров аренды заключаются на год, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем окружении как минимум четыре сезона.

Например, вы можете проверить варианты транспортировки. Остановка метро — далеко идти по снегу? Или при температуре 90 градусов? Как насчет покупок? У вас есть несколько продуктовых магазинов или один дорогой магазин здоровой пищи?

Тогда есть повседневная среда. Подходит ли вашему образу жизни большой зеленый парк или вы бы предпочли, чтобы поблизости была ночная жизнь? Было бы неплохо подумать о том, как вы обычно проводите неделю, а затем посмотреть, соответствует ли ваше новое сообщество всем требованиям.

6. Можете ли вы сделать это долгосрочным?

Иногда волнение от нового места затмевает долгосрочное обязательство, необходимое для того, чтобы оставаться на плаву. 24-летняя Бриджит немного знает об этой проблеме. Она признается: «Мне жаль, что я действительно не учла коммунальные услуги, которые я буду платить, и начала сберегательный план раньше, чтобы у меня не было проблем с оплатой счетов».

Жить от зарплаты к зарплате, чтобы заплатить за место, которое вы любите, но ваш кошелек едва ли может себе позволить, может быть очень утомительным.Подсчитать, сколько денег сэкономить, чтобы переехать, — хорошее начало, но знание того, сколько потребуется, чтобы остаться там, действительно может помочь вам добиться успеха.

7. Что в спешке?

Когда вы начнете искать места, вы лучше поймете, что вы предпочитаете (балкон? Квартира на первом этаже? Парк для собак?) И подходит ли это к вашему ценовому диапазону. Это действительно может пролить свет на то, сколько вам нужно сэкономить, прежде чем переехать. У каждого есть представление о своем идеальном доме, но вам, возможно, придется пойти на компромисс или подождать, пока вы сэкономите немного больше денег.

Как только вы сузите свой выбор, не бойтесь осматривать пространство и задавать много вопросов. Прежде чем заключать договор аренды, рекомендуется точно знать, во что вы ввязываетесь. У 23-летнего Шейна постоянные проблемы с отоплением в квартире. «Хотел бы я более внимательно взглянуть на место, в которое я переехал, прежде чем подписывать договор об аренде», — говорит он.

8. Вы открыты для соседа по комнате?

Найти кого-то, с кем можно разделить расходы на жилье, может быть отличным способом решить проблему самостоятельно.Снижение финансового бремени аренды и коммунальных услуг может дать вам немного больше возможностей для расходов, экономии и покрытия чрезвычайных ситуаций.

Сосед по комнате может даже позволить жить в районе или здании, которое вы действительно копаете, — не разорившись. В Филадельфии сосед по комнате может сэкономить 36,5% на аренде. В Нью-Йорке 40%. ³ Просто убедитесь, что вы нашли того, кому действительно можете доверять.

Уехать — это мечта большинства молодых людей, но, как и все большие мечты, это требует реальной подготовки.Тщательное планирование и удобная финансовая подушка могут иметь решающее значение, когда вы будете готовы покинуть гнездо. А создание собственного пространства может быть довольно приятным занятием.

Почему не стоит спешить с покупкой дома

Все мои друзья, купившие дома до своего 30-летия, любили заявлять, что они больше не «выбрасывают деньги», платя за квартиру. Хотя сейчас я домовладелец, когда я был съемщиком, я никогда не чувствовал, что аренда — это напрасная трата денег.Я обменял свой чек на квартиру на жилье. Сегодня я обменяю свой платеж по ипотеке (плюс много дополнительных денег, которые я должен потратить на содержание) на жилье.

Дом не вложение

Это правда: некоторые зарабатывают миллионы на инвестициях в недвижимость. Некоторым домовладельцам даже посчастливилось выйти на пенсию исключительно за счет перепродажной стоимости своего дома через 30 лет после его покупки. Однако для большинства реальность совсем иная. Вы не должны думать о своем основном месте жительства как об инвестициях.

Да, ухоженный дом в желаемом месте должен быть оценен в долгосрочной перспективе. Но согласно этому отчету, фактическая норма прибыли на недвижимость в США (с учетом инфляции, налогов и процентных ставок по ипотечным кредитам) с 1975 по 2009 год была фактически ниже нуля:

При годовой норме амортизации 2,5 процента, ставке налога на имущество 1,5 процента, процентной ставке по ипотеке 7 процентов и предельной ставке налога на прибыль 25 процентов для типичного налогоплательщика, скорректированная реальная ставка дохода на жилье фактически падает ниже нуля (-0.575 процентов, если быть точным).

С другой стороны, фондовый рынок приносил в этот период в среднем 3,375% годовых после вычета налогов и инфляции.

Учитывая эти цифры, почему кому-то будет инвестировать в дом, а не в фондовый рынок?

Дома, по сути, денежные ямы

Далее следует неоспоримый факт, что дома обходятся дорого. Дома требуют периодической покраски, озеленения, кровли, обслуживания системы отопления, вентиляции и кондиционирования и многих других вещей.В них также полно дорогой техники, которая ломается в самый неподходящий момент.

Как вы думаете, почему арендодатель так медленно отвечает на ваш звонок по поводу протекающей раковины? Она хочет выжать из этой раковины как можно больше лет. Конечно, у нее, вероятно, есть новая раковина в ее собственном доме (как и у вас, если бы у вас была подушечка). Когда мы владеем своим домом, мы делаем ремонт и ремонт, основываясь на эмоциях, а не на перепродажной стоимости, поэтому владение домом намного дороже, чем аренда.

Вы не можете контролировать налоги — или ваши соседи

Когда вы покупаете дом, вы берете на себя долгосрочное обязательство по отношению к своему району, к лучшему или к худшему.Если вы живете в городе с развитой экономикой и школьной системой, скорее всего, стоимость вашего дома вырастет (как и налоги на недвижимость). И если ваша зарплата не так высока, как у новых людей, стекающихся в ваш город, вы можете оказаться не в состоянии оставаться там. Я видел, как это происходило с моими родителями и родственниками со стороны мужа, и это неприятно.

С другой стороны, если состояние вашего района ухудшается, значит, вы не просто живете там, а владеете недвижимостью. Если вы арендуете, вы можете переехать в конце срока аренды и позволить домовладельцу выяснить, как поступить с обесценивающейся собственностью.

Единственный реальный аргумент в пользу домовладения

До тех пор, пока ваша собственность не обесценивается, вы со временем создадите собственный капитал в своем доме. С каждым платежом по ипотеке вы «экономите» несколько сотен долларов или более в своем собственном капитале, которые когда-нибудь вы сможете погасить при продаже или рефинансировании.

При прочих равных условиях, если бы вы могли жить в том же доме за 1000 долларов в месяц за аренду или за 1000 долларов по ипотеке (из которых в среднем 600 долларов каждый месяц идет на выплату основного долга), владение домом кажется финансово целесообразным, поскольку вы держите на 600 долларов в месяц без учета затрат на техническое обслуживание и другие расходы.Это определенно хорошо, но я не думаю, что этого достаточно, чтобы побудить людей преждевременно стать домовладельцами.

Есть слишком много других факторов, которые нужно учитывать, но я думаю, что два самых больших:

• Если вы не живете в своем доме достаточно долго, большая часть или весь ваш капитал будет стерт из-за комиссионных риэлторов и затрат на закрытие нового дома
• Собственный капитал неликвиден. Если вам нужны наличные, вы будете вынуждены продать свой дом или рефинансировать (взять в долг и уплатить больше процентов).

Да, выплата ипотечного кредита и создание собственного капитала поможет вам построить богатство. Но это работает только в том случае, если вы живете в одном доме очень долго и не берете взаймы под него.

Почему аренда — это круто

Финансовые выгоды от домовладения часто переоцениваются. Но аренда имеет два больших нефинансовых преимущества, которые нельзя упускать из виду.

Самое главное, что аренда дает вам гибкость. Большинство договоров аренды заключаются только на год. Если вы не готовы прожить в одном месте пять лет или дольше, аренда позволяет вам оставаться на столько (или на короткий срок), сколько захотите.Если вы не знаете, как отремонтировать уродливый дом по дешевке или если вам не повезет, сложно перевернуть дом за два года или меньше и выйти на уровень безубыточности.

Также стоит сказать, что аренда дает вам свободу от монотонного и дорогостоящего обслуживания. Когда я впервые купил наш дом, мне не терпелось купить газонокосилку и подстригать свой новый газон. Несколько лет спустя я плачу кому-то за его стрижку, и, если они заболеют, меня раздражает то, что я должен провести два часа выходных, расхаживая взад и вперед по двору.А с тех пор, как мы купили дом, нам пришлось потратить тысячи долларов на протечки водопровода, затопление подвала, изношенную бытовую технику и другие расходы. Я люблю наш дом, но не обошлось без головной боли. Когда я снимал квартиру, я считал само собой разумеющимся тот факт, что мне не нужно беспокоиться об обслуживании. Но не заблуждайтесь, быть арендатором — это большое преимущество.

Наконец, вы можете сделать работу по аренде выгодной и в финансовом отношении. Если вы живете на рынке, где вы можете арендовать квартиру в месяц значительно дешевле, чем могли бы владеть домом, вы можете вложить разницу.Разница не должна быть огромной. Например, предположим, что вы снимаете квартиру за 1000 долларов, но вам придется заплатить ипотечный платеж в размере 1300 долларов за сопоставимый дом. Это 3600 долларов в год, которые вы можете откладывать или инвестировать. И, в отличие от собственного капитала, эти сбережения ликвидны. Вы можете использовать их для создания резервного фонда, погашения задолженности по студенческой ссуде или пополнения пенсионного счета. Ничего из этого вы не можете сделать с собственным капиталом.

Нижняя строка

Хотите мой простой и серьезный финансовый совет по вопросам жилья? Считайте свои ежемесячные расходы на жилье (будь то аренда или ипотека) платой за жилье.Тратьте соответственно, а разницу откладывайте или инвестируйте. Если вы хотите гордости (и ответственности) за домовладение, непременно купите дом — вы можете даже заработать на нем деньги. Но не рассчитывайте на свой дом как на вложение.

А если вы арендуете, ваши квартплаты не будут потраченными впустую деньгами! Пожалуйста, не ругайте себя за «выбрасывание денег». Ужасно приятно иметь место, куда можно позвонить домой в конце долгого дня.

Подробнее:

.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт