Какие занятия на дому могут принести доход

Автор Анна Овчинникова На чтение 3 мин. Опубликовано 23.04.2020

Искать заработок на дому мне пришлось уже на 7 месяце беременности. Было понятно, что на зарплату мужа вчетвером мы не проживем, а старшей дочке еще и кружки оплачивать надо.

После изучения всех возможных источников заработка, я выбрала для себя несколько направлений. Сегодня я зарабатываю небольшую, но стабильную сумму, которая пополняет наш семейный бюджет и выручает в сложные времена.

Решила внести свою лепту в помощь тем, кто потерял работу из-за пандемии — накидала вам список всего, что пришло в голову. Получилось аж 23 дела, которыми можно заниматься на дому и зарабатывать не хуже чем раньше.

Удаленная работа

Удаленная работа в настоящее время встречается довольно часто, особенно на просторах интернета. При этом с работником не всегда заключают официальный трудовой договор. Удаленно могут работать следующие специалисты:

• Программисты;
• Менеджеры по продажам;
• Сотрудники колл-центра;
• Копирайтеры, рерайтеры, редакторы;
• Дизайнеры;
• SMM-менеджеры;
• Администраторы в соцсетях.

Многим профессиям можно обучиться самостоятельно, но некоторые требуют более серьезного подхода. Придется записываться на платные вебинары и курсы.

Ремесло

Кто говорил, что хобби не может приносить дохода? Главное – это реклама. Если она продуманная, продукция — востребованная, а материалы — качественные, то все затраты окупятся быстро.

Сейчас на пике прибыли:

• Мыловарение;
• Изготовление бижутерии;
• Пошив одежды, игрушек;
• Пошив крестильных наборов, комплектов на выписку;
• Вязание;
• Изготовление тортов, пирожных на заказ;
• Изготовление посуды;
• Сувениры и мебель из дерева;
• Бортики и комплекты постельного белья в детскую кроватку;
• Декор одежды и аксессуаров.

В большинстве случаев люди, предоставляющие услуги, самоучки. В интернете много информации и обучающих видеороликов, которые помогут сделать профессионала из каждого.

Для повышения квалификации или изучения редких техник можно записаться на платные курсы.

Для того чтобы ремесло приносило прибыль, необходимо устраивать различные рекламные кампании в интернете, конкурсы. Можно торговать на ярмарках.

Оказание услуг

Оказание услуг – самый популярный способ заработка на дому. Особенно распространен среди женщин. На данный момент в социальных сетях огромное количество страниц бьюти-мастеров.

Для мужчин в основном это является подработкой. Оказанием услуг на дому они занимаются в свободное от основной работы время. Хотя сейчас появилось много мужчин мастеров маникюра!

Услуги, которые можно оказывать на дому:

• Маникюр, наращивание ногтей;
• Архитектура и окрашивание бровей;
• Наращивание ресниц;
• Массаж;
• Ремонт и диагностика компьютеров и бытовой техники;
• Парикмахерские услуги.

Всем мастерам необходимо иметь сертификаты и дипломы. Все курсы платные. За базовый придется заплатить больше, чем за тематический.

Примеры стоимости курсов

Организация продаж

Часто на просторах интернета можно встретить людей, которые занимаются продажей одежды, обуви, аксессуаров, игрушек и прочего по выгодным ценам.

Чтобы организовать такой бизнес, необходимо найти оптовых поставщиков, выяснить их условия продажи, минимальную партию отгрузки, сроки и способы доставки и оплаты.

Каждый из них имеет свой каталог товаров – его надо будет разместить в социальных сетях. Нередко главным поставщиком для интернет-магазинов становится знаменитая китайская платформа Aliexpress.

Вам следует создать специальную страничку, указывать цены вы будете уже с наценкой и транспортными расходами. Люди сами по себе не придут в ваш «магазин». Их нужно завлечь ассортиментом, ценами, рекламой, скидками,  конкурсом с розыгрышем призов.

С любого дохода нужно платить налоги. Для этого необходимо зарегистрировать самозанятость или ИП.

А вы зарабатываете на дому? В какой сфере? Пишите комментарии и подписывайтесь на наш журнал.

Как можно заработать деньги сидя дома: работа на дому | Пассивный доход

Согласно статистике, где-то 10% европейцев желают вести работу дома. Кроме того, многие компании собираются в недалеком будущем создать определенные условия работы на дому некоторым своим сотрудникам, выдав тем ноутбуки, а также оплатив домашний интернет.
Многих же людей сегодня интересуют вопрос о том, как можно заработать деньги сидя дома, не имея даже образования. Стоит отметить, что на дому реален заработок при выполнении традиционных видов работы, а также при работе в интернете. Рассмотрим подробней, как заработать деньги в домашних условиях одним из вышеперечисленных методов.

Как можно заработать деньги сидя дома

Чтобы заняться подобной работой, необходимо обладать определёнными навыками и знаниями. Например, частные уроки. Имея соответствующее образование, можно с легкостью заняться данной практикой. Многие отлично владеют определёнными иностранными языками, другие хорошо справляются с математикой. Таким образом, в газете можно разместить специальное объявление, а также рассказать своим друзьям и знакомым о своих навыках. Поверьте, долго ждать не придется.
Еще один способ, как заработать денег, сидя дома заключается в написании различного рода рефератов под заказ. Также можно предложить услуги по выполнению контрольных работ – такой бизнес всегда пользовался, пользуется и будет пользоваться спросом в дальнейшем. Эта работа будет актуальной до тех пор, пока существуют школы, лицеи, институты и другие учебные заведения. Но стоит отметить и некоторый нюанс при таком способе заработка. Например, во время сессии могут наблюдаться серьезные наплывы клиентов, а вот между сессиями, наоборот, будут простои.
Как заработать денег дома своими руками еще? Неплохим вариантом станет набор текста. Конечно, чисто домашним бизнесом это весьма сложно назвать, однако, в данном случае можно иметь довольно стабильный доход. Однако в данном случае нужно обладать такими навыками: хорошая грамотность, усидчивость, а самое главное высокая скорость набора. На сегодняшний день можно найти достаточно большое количество всевозможных агентств, способных одарить подобной работой.

Еще одним интересным способом заработка на дому можно смело считать выпечку тортов. Как бы это странно не звучало, но подобный бизнес сегодня пользуется заметной популярностью.

Как заработать деньги на дому посредством интернета

Этот вид заработка появился относительно недавно, при этом им сможет заняться любой человек. Какое главное требование? В первую очередь, это желание. Итак, рассмотрим основные способы «Как заработать деньги, не выходя из дома» при помощи глобальной сети интернет.

Партнерские программы

В данном случае пользователь осуществляет продажу услуг либо товаров, которые ему, собственно, не принадлежат. При этом они будут приносит определенный процент с продажи. Можно с полной уверенностью утверждать, что один из самых простых способов заработка в интернете, где от человека не требуется никаких серьезных навыков. В данном случае нет надобности иметь собственный сайт (хотя его наличие будет дополнительным плюсом). Понадобится лишь рекламировать сайт продавца на самых разнообразных ресурсах. Идеальным вариантом станут тематические форумы, где люди как раз интересуются подобными товарами либо услугами. Кроме того, можно разместить ссылки и в различных социальных сетях, написав соответствующее объявление где-то у себя «на стене».

Дейтинг

Что это такое? Это создание сайтов знакомств для иностранцев. На текущий момент такого рода бизнес считается одним из наиболее прибыльных, ведь он нередко окупается после того, как здесь зарегистрируется несколько иностранцев. Но в первую очередь, понадобится хорошо раскрутить созданный сайт. Не стоит переживать относительно базы данных невест и женихов, а также их общения, то всем этим должен обеспечить сайт-партнер. Многим может показаться данный вид заработка сложным, но необходимо все настроить лишь один раз, после чего получать определенный доход на протяжении долгого промежутка времени.

Контекстная реклама

Как можно заработать деньги, сидя дома, непосредственно этим способом? Основная цель заключается в размещении контекстной рекламы на сайте. Ничего сложного в этом способен нет: на конкретных страницах ресурса понадобится разместить предельно простой код, после чего получать желанный доход. Конечно, в данном случае величина заработка полностью зависит от того, какая тематика интернет портала, а самое главное его посещаемость. Чтобы привлечь как можно больше посетителей можно создать сайт, заточенный под определенную тематику, которая сейчас пользуется спросом. Нюанс такого заработка заключается в том, что необходимо обладать навыками программирования.

Копирайтинг

Данный способ заработка на дому подразумевает собой написание статей. Именно этот вид заработка в интернете сегодня является одним из самых актуальных, ведь уникальный контент очень высоко ценится в глобальной сети интернета. Уникальный контент – информация, которая нигде не повторяется. Многие спросят: «А зачем мне уникальный текст»? Все предельно просто, он позволит привлечь к сайту большее количество посетителей. В особенности, этот факт большое значение имеет для различных интернет магазинов, для которых большое количество посетителей означает большее количество потенциальных клиентов.

Как заработать деньги на дому при помощи копирайтинга? Необходимо лишь зарегистрироваться на одной из бирж копирайтинга и начать поиски заказчиков. Конечно же, можно зарегистрироваться далеко не на одном таком ресурсе.

Работа с кликовыми спонсорами

Большой популярностью этот способ заработка пользовался в недалеком прошлом, но и сейчас он находит своих поклонников. Особенностью считается тот факт, что пользователь имеет возможность зарабатывать с нуля, после чего использовать их для запуска новых проектов. Величина заработка полностью зависит от того, сколько рефералов было привлечено. Что касается поиска рефералов, то соответствующее объявление можно разместить на многочисленных форумах, а также социальных сетях.

Финансовые рынки

Данный вариант заработка считается самым сложным, а самое главное рискованным. Однако его довольно большая прибыльность все равно с каждым днем привлекает все большее количество людей. Самый же главный минус такого заработка заключается в том, что для начала работы потребуется определенный стартовый капитал. Если же Вам удастся в полной мере освоить все нюансы такого заработка, то можно не сомневаться в стабильном доходе.

Опросы

Один из самых приятных и интересных способов заработка в интернете – это принятие участия в опросах. Как начать зарабатывать? Для начала необходимо зарегистрироваться на одном из специализированных порталов, где периодически будут появляться различного рода опросы на разную тематику. Главная цель заключается в том, чтобы ответить на предоставленные вопросы за отведенное время. Чем больше опросов – тем выше заработок.

Выше были рассмотрены основные способы: «Как заработать деньги, сидя дома». Каждый из предоставленных способов обладает своими достоинствами и недостатками, поэтому у человека может уйти немало времени, чтобы понять, какой именно способ ему подойдет идеальным образом. Кроме того, необходимо остерегаться многочисленных мошенников, обитаемых на просторах интернета. Не стоит попадаться на первое попавшееся предложение. Особенно то, где требуется обязательный стартовый капитал. Нередко встречаются случаи, когда люди платили деньги, после чего их просто «кидали».

В самом начале рекомендуется найти, как можно больше информации о конкретном заказчике либо работодателе. Для этого можно поискать отзывы на всевозможных форумах, после чего отдавать предпочтение исключительно проверенным работодателям. Например, серьезны фирмы вряд ли потребуют какой-либо взнос либо предоплату. Помимо всего прочего, подобные компании указывают на своем сайте максимально подробную информацию о своей деятельности. И запомните, если Вы попались «на удочку» злоумышленников, пытаясь зарабатывать на дому, то в этот никто не виноват, кроме Вас самих. Поэтому следует максимально внимательно относиться к подобным вопросам.

Новости авто — свежие автомобильные новости, новости авторынка России и мира. Читайте свежие авто новости на

Новости авто

Новый Nissan X-Trail с «турботройкой» поступил в продажу: дешевле предшественника Со сменой..

Новости авто

Дорога к Черноморскому побережью: работы на участке платной трассы М-4 завершили досрочно Это..

Новости авто

Новый кросс-универсал Mercedes-Benz C-Class All-Terrain: первые изображения Немецкая компания..

Новости авто

Байден хочет ввести квоту на продажи электромобилей — не менее 40% к 2030 году Администрация..

Новости авто

Фирма CATL создала морозостойкие натрий-ионные аккумуляторы По данным SNE Research, в первом..

Новости авто

Ora Haomao прибавила киловатт в новой вариации GT Внешне GT-версия выделяется новым передним..

Новости авто

Ещё один гибридный Bentley Flying Spur: у новой версии салон богаче Седан с приставкой Odyssean к..

Новости авто

Сделанный из экс-флагмана Chery бюджетный седан Cowin показался на новых фото Полноценную..

Новости авто

Рано на покой: Toyota Land Cruiser 70 готовится к крупному обновлению Легендарный рамный..

Новости авто

Электрокар Сostin EC1 пойдёт по стопам хэтчбека Chery Размеры для сертификации: 3226×1676×1556 мм,..

Новости авто

Land Rover Defender Trophy пригласит на соревнования Жёлто-чёрная раскраска и крупный исторический..

Новости авто

Новый Geely Emgrand выходит на рынок: седан оказался родственником кроссовера Coolray В новом..

Новости авто

Hyundai и LG построят батарейный завод в Индонезии Соглашение — четырёхстороннее. Подписи под..

Новости авто

Solid CRS-01: электоромотоцикл в стиле Tesla Cybertruck из Нидерландов Стартап Solid EV Rides..

Новости авто

Компания Mercedes-Benz рассказала о премьерах выставки IAA В дизайне седан EQE пойдёт по стопам..

Новости авто

Вопрос страхования: «износ» по ОСАГО разрешили взыскать с работодателя виновника аварии..

Новости авто

Bentley Flying Spur Hybrid Odyssean сделал акцент на экологичности Автомобиль использует турбомотор..

Новости авто

Семейство Audi Q4 e-tron приросло версией 45 e-tron quattro «Четыре кольца» заявляют, что..

Новости авто

Пополнение в линейке: у компактного кроссовера Audi Q4 e-tron стало больше версий Теперь в гамме..

Новости авто

Замена Е-класса: электрический Mercedes-Benz EQE готовится к премьере В сентябре на выставке IAA в..

Новости авто

Совместное кросс-купе Geely и Volvo: на подходе «заряженная» 265-сильная версия От исходного..

ШГП — лекция 37 | Министерство ЖКХ Ставропольского края

Тема 37: «Распоряжение общим имуществом в МКД.
Доход в пользу дома»

 

Возникновение права на общее имущество в МКД

 

(Слайд 2) Многие жители многоквартирных домов (МКД) до сих пор не вполне понимают, кому принадлежат части дома, которые находятся за пределами их квартиры – подъезд, лифт, подвал, кровля, фасад, входная дверь и т.д. Нередко полагают, что это все принадлежит государству, местной администрации или даже управляющей компании (УК). По этой логике и ответственность за состояние такого имущества несет кто-то, только не сами жители. На самом деле все обстоит наоборот.

Вопрос об общем имуществе, начиная с 1995 г. был решен в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ). Статьи 289, 290 ГК РФ указывали, что собственнику квартиры в МКД, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. То есть хозяину каждой квартиры принадлежит условная доля в конструктивных элементах дома — стены, фасад, лестничные площадки, лифты, подвал, помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов, а также доля придомовой территории с расположенными на ней элементами благоустройства и озеленения – скамейками, песочницами, качелями, кустарниками и деревьями.

Полный список того, что входит в состав общего имущества описан в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491) Именно на содержание и ремонт всего этого комплекса имущества жители дома ежемесячно отчисляют деньги УК или ТСЖ.

 

Расходы собственников помещений в МКД

 

(Слайд 3) Нести расходы на содержание жилья, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт собственников обязывает Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39).

Расходы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Они включают в себя:

• расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;
• обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
• расходы на снятие показаний приборов учета;
• расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Более подробная информация о том, как собственники должны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в зависимости от формы управления домом прописана в Правилах № 491.

Доход в пользу дома

(Слайд 4) Затраты на содержание общего имущества МКД можно сократить, если общие помещения, земля и фасады дома начнут работать сами на себя.

К примеру, в нежилых помещениях на первых этажах могут размещаться офисы и магазины. Предприниматели, которым не хватает собственной площади для устройства подсобных помещений, могут договориться с собственниками квартир в доме и занять техническое помещение, например, подвал. Также доход в пользу дома может принести сдача в аренду кладовок на меж­этажных площадках лестниц. Часто они просто заняты имуществом отдельных жильцов.

На общей территории МКД, особенно если дом находится в центре города, некоторые предприимчивые собственники за вознаграждение предоставляют место банкам для установки платежных (банковских) терминалов.

 

Реклама на фасадах дома. Участок под павильон, парковку

Многоквартирные дома, расположенные на так называемой «красной линии» часто становятся объектами для размещения рекламы. Статья 19 Федерального закона от 13.03.2016 года № 38-ФЗ «О рекламе» регламентирует, что рекламная конструкция на доме может появиться только с согласия собственников помещения в МКД, полученном в порядке, установленном Жилищным кодексом. По договору с собственниками УК имеет право вести договорные отношения от их лица, однако если жильцы не пускают этот вопрос на самотек и настаивают на контроле, то договор заключает лицо, уполномоченное на это общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Принадлежащий дому участок земли собственники тоже вправе сдать в аренду под размещение временного сооружения, организацию платной парковки, если ее размещение не противоречит санитарным нормативам, или установку рекламного щита.

Говоря о земле в аренду, стоит иметь в виду СанПиН 2.1.2.2645 10 запрещает размещать на территории дворов жилых зданий любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций. Парковка во дворе автомобилей сотрудников офисных помещений или магазинов санитарными правилами также запрещена.

Санитарные требования

(Слайд 5) Согласно СанПиН 2.1.2.2645 10, организации, которые занимают общественные помещения в жилом доме, должны соблюдать гигиенические нормативы по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Они не имеют права хранить и использовать опасные химические вещества, загрязняющие воздух, либо иначе нарушать условия жизни соседей.

Санитарные нормы жестко регламентируют сферу деятельности предприятий, которые могут занимать такие помещения. Под запретом оказались магазины с товарами, способными привести к загрязнению территории и воздуха или потенциально опасными для жильцов дома, а также те, что нарушают покой жильцов дома. Начиная от предприятий с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, магазинов автозапчастей, рентгенкабинетов, химчисток и общественных уборных до похоронных бюро, бань, саун и любых организаций с режимом работы позже 23 часов.

Любое нарушение норм — это повод для жильцов обратиться в суд и отстоять свое право на безопасную и спокойную жизнь или, наоборот, закрыть на нарушение глаза в обмен на помощь предпринимателей в содержании общедомового имущества.

По санитарным нормам помещения общественного назначения в жилых домах должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Разгружать в них материалы и продукцию со стороны двора нельзя, это положено делать с торцов дома, где нет окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров либо со стороны улицы.

Фактически у предприятий общественного питания нет другой возможности выгружать продукты в свое помещение, кроме как со стороны двора. Либо их можно обязать, чтобы они исполняли санитарные нормы (будет трудно, потому что конструктивных возможностей нет), либо прекратить деятельность. Для собственников МКД это хороший аргумент попросить хозяина этой организации помогать дому. При этом стоит иметь ввиду, что управляющие компании часто используются пассивностью жильцов и сдают общее имущество в своих интересах.

К типичным злоупотреблениям управляющих компаний относится сдача общедомового имущества в аренду по заниженной цене, без ведома и согласия собственников и несоблюдение СНиП, СанПиН и прочих нормативов при сдаче имущества в найм, к тому же аренда общедомового имущества зачастую приводит к его порче. К примеру, интернет требует пространства в доме для размещения телекоммуникационного оборудования и сетей. Как правило, оно устанавливается на крышах, чердаках, в подвалах, сверлят отверстия для кабелей в стенах и перекрытиях многоквартирного дома и все это без согласования с жильцами дома. Данные действия нарушают интересы жителей, которые платят за содержание общедомового имущества.

(Слайд 6) Между тем, общее собрание собственников — это высший орган управления многоквартирным домом, и его решения управляющая компания вынуждена будет беспрекословно исполнять, даже если по договору управления УК вправе самостоятельно вести договорные отношения с арендаторами.

С чего начать и что важно помнить?

 

(Слайд 7) Менять назначение помещений общего имущества дома, а также приступать к их реконструкции можно только по решению общего собрания собственников. Решения принимаются при наличии не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, если речь зайдет об уменьшении размера общего имущества (как пример — уменьшение части стены или увеличение проема), понадобится согласие всех собственников (100% голосов).

Порядок  действий:

1. Выяснить у управляющей компании или ТСЖ что сейчас сдается в аренду и на каких условиях! Определиться с тем, что еще может давать доход;
2. Провести собрание и принять решение об установлении стоимости аренды и порядке заключения договора, расчетов, порядке расхода коммерческих доходов;
3. Сдать имущество в аренду.

Собственники могут поручить право управления общим имуществом УК. В этом случае деньги поступают на лицевой счет дома и расходуются по решению общего собрания собственников.

Полученные за использование общедомового имущества средства можно направить на любые цели, направленные на благоустройство и ремонт многоквартирного дома. Соответствующее решение должно быть принято собственниками на общем собрании.

Спасибо за внимание!

На следующем занятии мы разберем тему

«Из тайного в явное: как спросить с

управляющей компании о ее работе за год?»

Вакансий по указанному критерию не найдено. Попробуйте поменять настройки фильтра или начните поиск с вашего города или региона.

Array ( [0] => Array ( [post_title] => Что делать, если устал: 5 способов сделать свою работу приятнее [post_content] =>

На работе обычный человек, который не является ни родственником Рокфеллера, ни им самим, проводит большую часть своей жизни. И даже если работа эта не требует постоянного нахождения в офисе, рано или поздно наступает критическая точка, когда накатывает усталость, опускаются руки и очень остро встает вопрос: а в чем, собственно, заключается смысл моей деятельности и что она приносит лично для меня?

Это именно тот случай, когда избитая фраза «Не в деньгах счастье» обретает вполне реальные очертания. И пусть тот, с кем такого никогда не случалось, первым бросит в меня камень.

Так что же теперь делать? Бросить все и начать сначала? Или все-таки найти какое-то иное, менее радикальное решение? На мой взгляд, это вполне возможно, если только несколько изменить свой подход к означенному вопросу.

Я не есть моя работа

Итак, предположим, вы пишете статью (или выполняете какую-то иную работу) и предлагаете ее заказчику. Вы работали и день, и ночь, и еще день. А в перерывах вы размышляли над сутью проблемы, рылись в интернете и даже (только представьте!) в печатных изданиях. И вот наступил дедлайн. Нажата кнопка, письмо отправлено.

Но ответа нет. И день нет, и три нет. Вы пишете заказчику. И наконец, получаете короткую отписку: «Ваша работа не подходит». Что вы делаете? Скорей всего, первая мысль, которая приходит вам в голову: «Я плохой специалист».

Это не оно! Возможно, вы не идеальны. Но суть не в этом. У заказчика есть сотни других причин отказать вам: не тот стиль изложения, не та концепция или задание вообще утратило актуальность. Не каждый готов потратить свое время на то, чтобы все это вам объяснить.

Что делать?

Найти применение своей работе, если это возможно, и перестать клеймить себя. У всех есть куда развиваться. Но это вовсе не значит, что уже сейчас вы не представляете собой ценность.

Я ценю результаты своего труда

Вы нашли заказчика. Или вам поручили решение какой-то интересной задачи, в которой вы хорошо разбираетесь. И задают вполне резонный вопрос: «Сколько это стоит?».

Я знаю множество людей, которые пугаются этого вопроса так, как будто их попросили продемонстрировать личного скелета в шкафу. Почему? Да потому что большинство из нас склонно сомневаться в собственной компетентности. К сожалению, чаще это происходит именно с теми, кто действительно является спецом.

Что делать?

Никогда не должно быть стыдно оценить себя по достоинству. То есть назвать именно ту сумму, которой вы заслуживаете. Как это сделать? Изучить рынок и предложения от специалистов вашего уровня (ведь в глубине души вы его все равно знаете) и сложить цену.
Если в вас заинтересованы, никто никуда убегать не будет. Просто заказчик либо согласится на ваши условия, либо предложит более приемлемую для себя сумму. И тогда решение будете принимать вы.

Я имею право на отдых

Вы увлечены работой? Вы работаете быстро и со вкусом? Вы ответственны? Прекрасные качества! Ваш начальник или заказчик непременно оценит это и… нагрузит вас по максимуму.

В какой-то момент вы почувствуете, что в баке закончился бензин, и начнете снижать скорость. Либо вообще остановитесь. И, поверьте, никто вас толкать не будет. Вокруг достаточно желающих впрячься в вашу телегу. А вот вам потребуется отдых. И, возможно, выход из затяжной депрессии, которая обычно сопровождает хроническое переутомление.

Что делать?

Учиться тормозить вовремя. А лучше – планировать свой день, оставляя в нем, пусть небольшие, но приятные «карманы» для отдыха. Кофе или чай, музыка в наушниках, несколько минут с закрытыми глазами, а если это возможно – небольшая прогулка в обеденный перерыв… Усталость снимет, и мир вокруг станет намного добрее. Работа в таком настроении значительно продуктивнее.

Моя работа имеет смысл

Что я даю этому миру? Да, вопрос достаточно избитый, и в нем много патетики, но в той или иной форме он посещает очень многих. Деньги перестали радовать? Представляете, и такое возможно. Когда все, что ты делаешь, кажется мелким и незначительным.

Что делать?

Одна стилист всегда рекомендовала своим клиенткам отойти от зеркала на пять шагов. Хороший совет в любой ситуации.
Большое видится на расстоянии. Каждый из нас выполняет работу, которая часто является лишь пазлом в одной огромной мозаике. Отойдите на пять шагов и посмотрите, действительно ли эта мозаика будет цельной и законченной, если вашего кусочка в ней не будет? Вы увидите, что нет.

Я оставляю свой рюкзак

В какой-то театральной студии был принцип, который звучал так: «Всегда нужно оставлять рюкзак за порогом». Это действительно очень важно – оставить груз проблем там, где их предстоит решать. Дом должен быть вашим убежищем, местом, где позволительно отдохнуть и забыть о рабочих неурядицах.

И даже если вы работаете дома, постарайтесь, покидая свое рабочее место, оставить там ваши чертежи, заготовки для будущих статей и прочее, и прочее. Время пить чай, есть пирожные и дарить свое тепло и внимание близким.

Что делать?

Включайте воображение. Вполне можно визуализировать процесс. Закройте глаза и представьте портфель или рюкзак, в который вы складываете листы с вашими планами, рисунками, набросками, свой ежедневник, калькулятор, список дел и прочее. Закройте его поплотнее. И оставьте на своем рабочем месте. Идти домой без такого груза будет намного легче.

Ну а если ваше состояние стало хроническим, быть может, стоит подумать, действительно ли ваши сомнения вызваны усталостью и рутинной работой или вам пора менять род деятельности. Учиться не страшно и никогда не поздно. Быть может, работа вашей мечты уже ждет вас, и вам остается лишь сделать пару решительных шагов.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88114 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/ja-ne-est-moja-rabota-1.jpg [post_name] => chto-delat-esli-ustal-5-sposobov-sdelat-svoju-rabotu-prijatnee ) [1] => Array ( [post_title] => Пассивный доход в сетевом бизнесе — это реальность? [post_content] =>

Сетевики зазывают новичков тем, что говорят о пассивном доходе, то есть не делаешь ничего, а денежки каждый день приваливают сами по себе. Именно так человек и слышит, когда говорят о пассивном доходе.

Пассивный — это же от слова «ничего не делать»?

• На самом деле не существует никакого пассивного дохода, если у человека не построена самостоятельная, самодостаточная структура, которая приносит ему ежемесячный стабильный доход.
• Но и сам человек при этом не сидит на месте, а делает хотя бы минимум, чтобы поддерживать достойный уровень.
• Ему все равно приходится привлекать новых людей, учить новичков, контролировать процесс.
• Не говоря уже о тех, кто еще не построил структуру, находится в самом начале пути.
• Тут пассивность вообще не приветствуется, ибо человек всего лишь месяц не поработал, а уже у него нет никакого дохода.

  Получается, что пассивный доход — это миф, так как простой ведет к обнулению или резкому падению доходов, о чем говорят практически все сетевики.

Как правильно работает сетевой маркетинг

Никто не видит, чтобы сетевик преспокойно сидел себе дома и ничем не занимался. И это реальность, в которую приходится поверить. Так что придется оставить вопрос о пассивном доходе, если не построена многоступенчатая, расширенная, разветвленная структура, которая работает без перебоев постоянно, регулярно, а не разваливается после того, как лидер этой структуры решил отдохнуть полгодика.

Поэтому, если лидер еще не имеет такой структуры, ему придется работать во сто раз больше и активнее, иначе придется распрощаться с теми доходами, что у него есть. Но об этом не говорят новичкам или же говорят неправильно, отчего новичок начинает просто ждать, когда деньги сами придут, поработал немного — и довольно. Вообще люди пассивны сами по себе, поэтому и хотят, чтобы текла вода под лежачий камень. И поражаются, почему такого не происходит.

Однако это не значит, что не надо пробовать, пытаться построить стабильную и приносящую действительно пассивный доход структуру, если есть запал, желание и возможности.

Но не надеяться, что после полугода интенсивной работы можно будет сложить ручки, так как ручки лидеры сложили поначалу, но когда все идет наперекосяк, приходится справляться с вызовами времени.

Кстати, есть и другие способы обрести пассивный доход, но это уже другая история, и она тоже не связана с ничегонеделанием и ожиданием, когда деньги с неба посыпятся. Так что дерзать, но не надеяться на безделье.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88108 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/passivnyj-dohod-v-setevom-biznese-2.jpg [post_name] => passivnyj-dohod-v-setevom-biznese-jeto-realnost ) [2] => Array ( [post_title] => 5 ошибок новичка, приводящих к эксплуатации его на работе [post_content] =>

Первые дни и недели на новой работе – время волнительное. Особенно если это ваша первая работа. Вы отчаянно стараетесь показать себя в лучшем свете перед начальником, понравиться коллегам и заявить о себе как о квалифицированном специалисте.

И, конечно, не отказываетесь от всевозможных поручений, которые вам дают старшие товарищи или шеф. В результате через месяц-другой вы с ужасом обнаруживаете, что круг ваших обязанностей расширился неимоверно, а зарплата при этом больше не стала.

Пять классических ошибок новичка, которые приводят к подобному сценарию:

Мелкие поручения

Полить офисный кактус, сбегать в магазин за какой-нибудь мелочью, заменить воду в кулере – это несложно. Но безропотно брать на себя исполнение всех мелких поручений в офисе не стоит. Иначе вскоре окажется, что это – ваша обязанность. И при виде закончившейся в кулере воды ваш коллега не примет меры сам, а будет гневно требовать, чтобы вы немедленно отправились решать эту проблему, бросив все дела. Вам действительно хочется стать порученцем всего коллектива?

Что делать?

Убедитесь, что мелкие обязанности справедливо распределены между всеми сотрудниками. И время от времени отказывайтесь выполнять подобные поручения: пусть сегодня воду в кулере меняет кто-нибудь другой. Помните: вы не единственный сотрудник в офисе и вовсе не обязаны быть слугой для своих коллег.

Готовность брать на себя неприятные обязанности

Выйти в ночную смену, дежурить в выходные или праздники, отправиться добровольцем на скучное мероприятие. Эти дела нужны и важны для работы, но плохо, если их постоянно спихивают на вас. Безропотно соглашаясь с таким положением дел, вы вскоре не будете иметь ни одного спокойного выходного, а ваш рабочий день увеличится чуть ли ни вдвое. Зарплата при этом, разумеется, останется прежней. Так какой смысл стараться?

Что делать?

Установить очередь на дежурства, в том числе и в праздничные дни. Если нужно, распечатать график и повесить на стену. Главное, чтобы все сотрудники были вовлечены в систему дежурств на равных условиях. Тогда и сидеть на работе в праздник будет не так обидно.

Широкая помощь коллегам

Вы мастерски обращаетесь с принтером, а ваша пожилая коллега боится даже близко подойти к этому страшному агрегату. Вы легко и непринужденно рисуете реалистичные портреты в Adobe Photoshop, а ваш коллега еле-еле выцарапывает загогулины в Paint. Вы сделали отчет за два часа, а ваш сосед уже четвертый час умирает перед монитором, и понятно, что сидеть ему так до завтрашнего вечера.

Как не помочь коллеге? Тем более что ваша помощь сопровождается восторженным «Ой, как здорово у тебя получается!». Вы польщены и искренне уверены в том, что приобретаете любовь и уважение коллег. На самом деле вы просто бесплатно выполняете чужую работу. Восхищение коллег вскоре сойдет на нет, вашей помощи будут уже не просить, а требовать. И, разумеется, ваша зарплата не увеличится, даже если вы выполняете работу за весь офис. Так зачем вам это надо?

Что делать?

Подсказать коллеге, как решить задачу – это святое, но выполнять за него работу необязательно. Отговоритесь занятостью либо заключите взаимовыгодное соглашение с коллегой (например, вы быстро закончите за него отчет, а коллега подежурит вместо вас в выходные). Но ни в коем случае не позволяйте себя эксплуатировать.

Бескорыстие

Шеф просит вас выполнить несложную дополнительную работу за небольшое вознаграждение. Вы с блеском выполняете задачу, но от денег смущенно отказываетесь. Это же мелочь, ерунда, вам было несложно, за что тут платить?

Или ваша зарплата задерживается, потому что у фирмы сейчас трудные времена. Как не помочь? Такое бескорыстие, по вашему мнению. Демонстрирует ваше уважение к начальнику и преданность фирме. На самом деле вы просто соглашаетесь работать бесплатно. Отныне можете забыть о премиях, а вашу зарплату будут всячески урезать. Зачем платить вам больше, если вы уже согласились усердно трудиться за копейки?

Что делать?

Вы пришли на работу, чтобы зарабатывать деньги, и имеете полное право получать достойное вознаграждение за ваш труд. Конечно, не стоит требовать оплаты за каждую мелочь, но если «мелочей» становится слишком много – откажитесь либо поставьте вопрос о денежном вознаграждении.

Услуги друзьям шефа

Ваш начальник просит вас (неофициально, разумеется) помочь его старому другу. Бесплатно сделать визитки, вычитать текст или сделать еще что-то в том же духе. Несложно, да и отказать начальству трудно. Но если подобных просьб становится слишком много, задумайтесь: не работаете ли вы бесплатно на друзей шефа, ничего за это не получая?

Что делать?

Вежливо сообщите шефу, что трудиться на его друзей бесплатно вы не намерены. Либо он достойно оплачивает ваши труды, либо «золотая рыбка» в вашем лице прекращает исполнение желаний.

Достойно поставить себя на новой работе – сложная задача, но результат того стоит. Всегда защищайте свои интересы и требуйте справедливой оплаты за свой труд. И тогда пребывание в офисе станет для вас легким и комфортным.

Удачной работы!

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88101 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/neprijatnye-objazannosti.jpg [post_name] => 5-oshibok-novichka-privodjashhih-k-jekspluatacii-ego-na-rabote ) [3] => Array ( [post_title] => Опыт клиента в почтовом маркетинге: советы по каждому этапу воронки продаж [post_content] =>

Наиболее распространенная цель использования почтового маркетинга — не просто отправка контента, а перспектива продаж. Однако сегодня потребители гораздо более требовательны и осведомлены о рекламной деятельности. Поэтому уже недостаточно привлекать их скидками или промо-акциями, необходимо создать лучший опыт взаимодействия с вашим брендом.

Опыт клиента

Опыт клиента — ключевой элемент, который решает, останется ли клиент с вами в будущем. В него входит весь опыт контакта клиента с вашим брендом. Этот опыт состоит не только из рекламных сообщений, но и из всех возможных взаимодействий на разных уровнях и в разных точках контакта.

Вы должны знать, что всякий раз, когда клиент встречает упоминания о вашей компании, в нем рождаются эмоции. Это определяет его восприятие бренда. Одноразовый неудачный опыт может заставить покупателя негативно воспринимать весь бренд. Если вы хотите построить ценные отношения, позаботьтесь об этом на каждом этапе общения с клиентом.

Из каких этапов состоит общение с клиентом?

Существует четыре основных этапа, которые соответствуют классической воронке продаж, а именно:

— открытие бренда;
— обзор доступных опций, первый интерес к товару;
— решение о покупке;
— послепродажное обслуживание, удержание клиентов и повторная продажа.

Открытие

Представьте себе следующую ситуацию. У клиента есть явная потребность — он ищет хороший лазерный принтер, но не знает, какой выбрать. Прежде чем принять решение о покупке, он ищет информацию в Интернете.

Вы управляете магазином электроники. На данный момент вы можете повлиять на его решение.

Каким образом? Создавая контент, который отвечает его потребностям. В этом случае это могут быть обзоры лучших лазерных принтеров, подбор оборудования к конкретным потребностям (например, офисный или домашний принтер) или руководство о том, как работать с определенными типами принтеров, чтобы они работали как можно дольше.

Если получатель получает ценный и полезный контент, а также связывает их с вашим брендом — это огромный плюс.

Почтовый маркетинг

Помните, что реакция на бренд может быть хорошей, но короткой. Поэтому уже на этом этапе старайтесь держать читателя дольше. Вы можете сделать это с помощью рассылки.

Предложите подписку на вашу рассылку в обмен на любые преимущества — например, скидку в вашем магазине. Однако не заблуждайтесь, что после первого посещения вы получите волну заказов — не все готовы взаимодействовать с брендом сразу после знакомства. Поэтому используйте возможности объединения разных каналов.

Вы можете сделать это, применив ремаркетинг к людям, которые ранее посещали сайт. Можно использовать рекламу на Facebook, которая является еще одним методом привлечения клиентов. Что показывать в таких объявлениях? Например, сравнение различных моделей аналогичных товаров, информация о скидках или промокодах.

Первый интерес

После того, как клиент сделал первый шаг, стоит поддержать его интерес, отправив приветственное письмо.

• В рассылках удивляйте своих подписчиков и старайтесь их заинтересовать.
• Хорошим примером будет создать серию однодневных акций.
• Получатель с большей вероятностью будет открывать электронные письма, когда ему будет интересно, что бренд предложит ему на следующий день.

  Не забудьте подчеркнуть свою готовность помочь и поддержать на каждом этапе общения с клиентом, будь то по почте или на сайте.

• Чтобы превзойти ожидания и возможные вопросы будущих клиентов, заранее подготовьте ответы на распространенные вопросы и предложите с ними ознакомиться.
• Если вы предлагаете пользователю установить приложение — разместите подсказки на каждом этапе его использования.

Объединяйте разные каналы связи. Например, если клиент является членом вашего клуба лояльности, помимо отправки ему электронного письма с текущей рекламной акцией, также отправьте ему SMS, чтобы он не пропустил это сообщение.

Чем лучше ваш пользователь знает продукт, тем больше вероятность, что он совершит покупку. В своих решениях он руководствуется не только рекламой и ценой, но и мнениями, размещаемыми в сети. И в этой области у вас есть шанс оставить положительный опыт, активно отвечая на вопросы пользователей о вашем бренде, поддерживая его советами или просто принимая критику. Получатели ценят надежные компании.

Не переусердствуйте с «бомбардировкой» рекламы, потому что вы можете столкнуться с явлением «баннерной слепоты». Это означает, что получатели уже автоматически игнорируют элементы на странице, которые выглядят как объявления.

Решение о покупке

Момент, когда покупатель решает купить ваш продукт, чрезвычайно важен для формирования его положительного опыта работы с брендом. Любая недоработка может снизить его уверенность, и ее сложно восстановить позднее.

На этом этапе вы должны убедиться, что процесс покупки проходит гладко и что клиент чувствует себя в безопасности на каждом этапе транзакции. В этом вам помогут транзакционные электронные письма, содержащие самую необходимую информацию о заказе. Также полезно отправить благодарственное письмо за доверие и выбор вашей компании.

Хорошим примером является бренд Adidas. В транзакционном электронном письме, помимо информации о продукте и состоянии заказа, вы найдете наиболее часто задаваемые вопросы (предвидя любые сомнения клиентов), рекомендуемые дополнительные продукты или контактные данные, чтобы клиент мог получить поддержку в любое время.

Послепродажная деятельность

Чтобы дольше сохранять положительный опыт работы с клиентом, стоит поддерживать с ним связь даже после совершения покупок.

Каким образом? Например, через несколько дней после покупки отправьте электронное письмо клиенту с просьбой оценить покупку и сам опыт взаимодействия с магазином.

Чтобы дать клиенту еще больше положительных эмоций, вы можете дать ему некоторую награду в виде скидки или купона на небольшую сумму за заполнение опроса или оценку бренда.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88093 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/opyt-klienta-v-pochtovom-marketinge.jpg [post_name] => opyt-klienta-v-pochtovom-marketinge-sovety-po-kazhdomu-jetapu-voronki-prodazh ) [4] => Array ( [post_title] => Какими будут технологии ближайшего десятилетия? [post_content] =>

Давайте попробуем пофантазировать о том, какие изменения   произойдут в нашей жизни в ближайшем десятилетии. Разумеется, определенные технологии прочно закрепятся в ней, а также появятся новые.

Попытаемся спрогнозировать наиболее вероятные варианты развития событий на этот год, а может и на грядущее десятилетие. Что ж, приступим.

Возможный прорыв в технологиях

Электромобили

Этот пункт самый очевидный из всех. Электромобили продолжат отвоевывать себе место под солнцем не только за счет растущего спроса среди пользователей, но и благодаря государственной поддержке. Распространение технологии и усиление конкуренции в отрасли приведет к удешевлению устройств.

Таким образом, можно с большой долей вероятности предположить, что ближайшее десятилетие пройдет под знаком повышения доступности электромобилей. Тем не менее, инфраструктура пока еще развита недостаточно: зарядные станции являются скорее диковинкой, нежели обыденностью, что негативно сказывается на уровне продаж. Решение этих проблем позволит ускорить развитие рынка электромобилей.

Повсеместное использование роботов, их совершенствование

Тут сразу на ум приходят печальные произведения различных писателей-фантастов, но давайте думать в более позитивном ключе. Роботы будут крайне полезны в быту и производстве, где могут спасти не одну сотню жизней или просто избавить людей от монотонного изматывающего труда. И этот процесс уже начался.

Но встает вопрос: что же будет с людьми, которые в результате повсеместного внедрения роботов лишатся своих рабочих мест? Решение может найтись в базовом доходе, который в качестве эксперимента практикуется в развитых странах. Те, кого не устроит такой пассивный доход, смогут попробовать себя в других областях деятельности.

С домашней работой будут помогать справляться роботы-помощники, которые станут логичным развитием роботов-пылесосов и прочей подобной техники. Все сферы нашей жизни станут автоматизированы.

Технологии умного дома

Техника с каждым годом умнеет, это факт. На сегодняшний день рынок представлен всевозможными датчиками температуры и влажности воздуха, термостатами, способными автоматически поддерживать необходимую температуру воздуха в помещении, умными замками, в том числе оснащенными сканерами отпечатка пальца.

На сегодняшний день есть лишь одна проблема ¬– совместимость всех этих устройств. В ближайшие годы не исключено создание единого стандарта для умных домов, который позволит сделать все эти гаджеты совместимыми друг с другом.

Нейронные сети

Пожалуй, самый главный прорыв прошлого десятилетия. Искусственный интеллект в дальнейшем только ускорит свое развитие. Разумеется, прогнозировать апокалипсис мы не хотим, надеемся, что люди будут достаточно благоразумны, чтобы не обратить эту перспективную технологию в зло. Что же мы получим от развития ИИ? Произойдет повышение качества и разнообразия контента, а также появятся новые направления в искусстве.

Уже сейчас нейронные сети делают первые шаги в написании музыки и создании картин. Здесь, кстати, возникает проблема авторских прав. Пока что неясно, кому же они принадлежат: машине или же написавшему код программисту?

Этот вопрос и предстоит решить в ближайшее время. Нейросети найдут свое применение и в более «приземленных» сферах жизни. Потенциальные экономические риски могут быть обнаружены с помощью технологий машинного обучения, а распознавание лиц даст возможность быстро находить преступников.

В то же время, человечество может столкнуться с полным отсутствием тайны личной жизни. Никому не захочется жить в атмосфере полного контроля, как в худших мирах-антиутопиях. В общем, тема интересная и захватывающая.

Беспилотные автомобили

Развитие ИИ приведет и к прорыву в этой сфере. Беспилотные автомобили можно встретить на дорогах уже сейчас. Для их правильной работы необходимо большое количество датчиков и соответствующее ПО. К сожалению, огрехов в работе этих автомобилей пока что предостаточно. Статистику ДТП не стоит анализировать, поскольку таких автомобилей на дорогах совсем мало, но что технология еще сыра и нуждается в доработке – очевидно.

В будущем может быть создана специальная инфраструктура: например, опасные участки дорог можно оснастить датчиками, с которыми беспилотники будут обмениваться данными точно так же, как и с другими автомобилями. В целом же, беспилотные автомобили обладают огромным потенциалом как в сфере грузовых, так и пассажирских перевозок, так что не сомневайтесь, в ближайшее время новостей из этой отрасли будет более чем достаточно.

Летательные беспилотники

Надо полагать, что дроны перейдут из категории игрушек и развлечений с сугубо профессиональную сферу. Уже сейчас запуск БПЛА сопряжен с множеством трудностей: от регистрации воздухоплавательного аппарата до получения разрешения на полет, что отбивает охоту у простых пользователей запускать дроны ради развлечения. Зато они найдут свое применение у журналистов, операторов, видоеблогеров. Кроме того, дроны – удобное средство доставки мелких грузов.

В последнее время возникла идея создания летающего такси на основе беспилотника. Если разработки в этой сфере продолжатся, вероятно, в ближайшие 10 лет мир увидит промышленные образцы таких девайсов.

Цифровые валюты

По большому счету, мы уже движемся к переходу на полностью цифровую валюту, оплачивая покупки в магазинах пластиковыми картами, а то и бесконтактно с помощью смартфонов с NFC. Тут как раз кстати пришелся blockchain, на основе которого в перспективе и будет строиться цифровая валюта. Разумеется, бумажные деньги не исчезнут в одночасье, но уменьшение наличности в наших кошельках с течением времени уже ни у кого не вызывает сомнений.

Редактирование генома

В середине 2010-х годов возникла технология CRISPR, дальнейшее развитие которой в теории поможет избавиться от заболеваний, передающихся по наследству. Наиболее упрощенно эту технологию можно представить так: из цепочки ДНК удаляется ген, способствующий развитию заболевания, а на его место внедряется здоровая копия из парной хромосомы. Проводить эту операцию необходимо на стадии эмбриона. Также данная технология может найти применение для борьбы с потенциально болезнетворными бактериями. Так что новое десятилетие готовит нам развитие геномной медицины, которая сейчас еще только зарождается.

Говорить о безопасности и надежности таких процедур можно будет только после многочисленных исследований и клинических испытаний, однако уже сейчас перед учеными встают вопросы этики, ведь в теории с помощью редактирования генома можно изменить, например, внешность. Ведутся споры о корректности вмешательства в задуманное природой, не говоря уже о безопасности подобных операций.

Интернет тела

Достаточно новое веяние в медицине, возникшее совсем недавно. Понятие аналогично Интернету вещей, которое уже прочно вошло в обиход. Подход подразумевает использование умных имплантантов, которые будут составлять единую экосистему в организме пациента.

Сделает ли это нас киборгами? В ближайшие годы такой вариант маловероятен, но что будет через 50 лет? Сейчас все это не более чем теория, поскольку отсутствует как соответствующая техническая база, так и юридическое регулирование подобных устройств. Будем ждать новостей.

Повседневная жизнь

Помимо проникновения роботов во все сферы жизни, о которой говорилось выше, произойдут еще несколько изменений:

• Стриминговые сервисы прочно войдут в нашу жизнь, а количество пиратского контента сократится;
• Носимые гаджеты наподобие смарт-часов прибавят в функциональности;
• Увеличится количество приложений, использующих нейронные сети. Это касается, в первую очередь, софта для обработки изображений и видео, создания медиаконтента.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88084 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/kakimi-budut-tehnologii-blizhajshego-desjatiletija.jpg [post_name] => kakimi-budut-tehnologii-blizhajshego-desjatiletija ) )

7+ идей для работы на дому

Продолжаем тему дополнительного заработка! В прошлой статье Получите деньги со своего хобби я рассказывала про сервисы, которые помогут монетизировать ваши увлечения. А теперь хочу рассказать вам о сервисах и работах, для которых вам нужен будет только выход в интернет! Вы можете находиться где угодно, иметь или нет обычную работу и зарабатывать деньги.

Даже есть у вас есть только выходные и пару часов времени после трудового дня и общения с семьей, вы можете посвятить их дополнительному заработку. А куда потратить дополнительные деньги, думаю, вы знаете 😉

Я не брала сервисы кликов на рекламу, прохождения опросов и т.д., потому что считаю, что на них невозможно заработать нормальные деньги. Да и сама работа мягко говоря “не очень”. Другое дело работа, где возможен творческий подход! Посмотрите весь список, вы обязательно найдете для себя что-то интересное:

 

Тексты

Если слова копирайтинг и рерайтиг, не вызывают у вас непонимания, значит вы уже знаете, что можно заработать с помощью написания текстов. Сейчас есть много бирж, где всегда есть спрос на качественный копирайтинг, например: Text.ru или eTXT.

 

Менеджмент интернет проектов

Для тех, кого не пугают слова SMART, Scrum и Agile. Сейчас многие компании переходят на удаленную разработку, а значит нанимают удаленных сотрудников для менеджмента. Найти такую работу можно на обычных сайтах по поиску работы, например HeadHunter.

 

Дизайн

Если умеете рисовать логотипы, иллюстрации или в целом хорошо владеете Photoshop можно смело идти в дизайнеры. Причем искать подработку, как на профильных форумах или форумах фриланса, так и выставить свое портфолио на Behance. Многие крупные компании именно там ищут себе удаленных работников.

 

Блогинг

Для тех, кто знает, чем поделиться с другими 🙂 Вы можете выбрать бесплатный или платный хостинг, завести свой канал на YouTube, публичную страницу в Instagram или создать канал в Telegram. Как монетизировать блог я пишу в специальной теме — Блог.

 

Преподавание

Если вы эксперт в какой-то области, вы можете преподавать удаленно. Английский и другие языки можно учить через скайп 🙂 Если у вас есть диплом преподавателя, попробуйте школу TutorOnlain.

 

Программирование

Очень востребованная профессия. Причем простор для творчества максимальный: можно создавать сайты, делать игры или заниматься разработкой движка. Посмотрите HeadHunter и другие сайты для поиска работы, а так же не забывайте про тематические форумы. Фрилансим от Хабрахабра всегда полон интересных предложений.

 

Интернет-продажи

Это раньше, чтобы иметь магазин надо было открывать “точку”. Сейчас вы можете начать с продаж на Авито, а потом запустить собственный сайт. Выбор товаров огромен, начиная от искусственных елок в преддверии праздников и заканчивая украшениями ручной работы.

 

Партнерские программы

Продажа чужих продуктов за вознаграждение. Партнерские программы сейчас есть практически у всех ресурсов, от продажи авиабилетов до Aliexpress. Для удобства лучше пользоваться реферальной программой, где есть много магазинов, например ePN.

 

Как видите, всегда есть вариант найти дополнительный заработок. Главное действительно хотеть этого!

И это еще не все! Хотите участвовать в бесплатных тренингах по финансам и марафонам по заработку? Тогда подписывайтесь на мой Instagram. Там, кроме всего прочего, я рассказываю и показываю, как я достигаю целей с помощью Личного Финансового плана и бешеной мотивации. Вступайте в наш Клуб успеха и знайте, у вас все получится! 

 

как получить дополнительный доход на дому

Япония – одна из наиболее передовых держав мира.

По объему экономики и уровню промышленного производства «Страна восходящего солнца» входит в первую тройку на планете, уступая только США и Китаю.

Упорный труд и высокоразвитые технологии стали основой достойного уровня жизни граждан Японии.

В то же время, произошедшее в начале 21 века бурное развитие интернет-технологий привело к возникновению новых сфер деятельности и предоставило реальные возможности для того, чтобы получить дополнительный доход на дому различным группам населения страны.

Это касается как студенческой молодежи и домохозяек, так и креативного класса.

Какие же это способы?

Во-первых, блогосфера.

Ведение блогов чрезвычайно популярно в Японии.

Детей учат вести дневники уже в младших классах школы.

При этом восточный менталитет и сдержанность японцев предопределили следующую особенность – блоги не акцентированы на выражении внутренних мыслей и переживаний их авторов.

Вместе с тем, высокая активность блогосферы в Японии открывает очень хорошие перспективы для монетизации блогов, получения дополнительного дохода для их владельцев.

Во-вторых, создание собственного интернет-магазина.

Следует отметить, что в Японии чрезвычайно развита электронная коммерция.

Страна является одним из крупнейших мировых рынков в данном сегменте.

По оценкам экспертов, до 86% пользователей интернета в Японии предпочитают совершать покупки именно в сети.

Так, на крупнейшем японском центре онлайн-торговли – Rakuten – продажи товаров уже превышают 100 миллионов единиц, количество его клиентов – свыше 80 миллионов.

Однако и более мелкие игроки (даже начинающие) всегда могут найти и занять свою нишу на рынке интернет-торговли, обеспечив себе дополнительный источник дохода.

В-третьих, заработок на валютной и фондовой биржах.

Торговлю на них можно вести удаленно, используя интернет.

Например, японский фондовый рынок в 2013г. вырос на 49%.

Аналитики ожидают продолжения роста рынка акций и в 2014г. благодаря проведению правительством мягкой монетарной политики.

Конечно, не каждый способен стать гуру финансовых и фондовых рынков.

Но попробовать свои силы в качестве трейдера (при наличии желания) вполне реально.

Кто знает, может быть со временем это станет не только дополнительным, но и основным источником дохода.

Читайте также:
ySense (Clixsense) – как работать и заработать доллары
Лучшие зарубежные буксы для заработка
Freebitcoin – бесплатные биткоины каждый час!

Сколько ипотеки вы можете себе позволить? Справочник по доходам

Покупка недвижимости в ипотеку часто является самым крупным личным вложением большинства людей. Размер кредита зависит от нескольких факторов, а не только от того, что банк готов предоставить вам ссуду. Вам необходимо оценить не только свои финансы, но также свои предпочтения и приоритеты.

Вот все, что вам нужно учесть, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить.

Ключевые выводы

• Общее правило заключается в том, что вы можете позволить себе ипотеку в размере 2x к 2.В 5 раз больше вашего валового дохода.
• Общие ежемесячные выплаты по ипотеке обычно состоят из четырех компонентов: основной суммы, процентов, налогов и страхования (вместе известных как PITI).
• Коэффициент начального дохода — это процент от вашего годового валового дохода, который идет на выплату ипотечного кредита, и в целом он не должен превышать 28%.
• Коэффициент внутреннего дохода — это процент от вашего годового валового дохода, который идет на выплату долгов, и, как правило, он не должен превышать 43%.

Сколько я могу себе позволить ипотеку?

Вообще говоря, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе профинансировать недвижимость, стоимость которой в два-два с половиной раза превышает их годовой валовой доход. Согласно этой формуле человек, зарабатывающий 100 000 долларов в год, может позволить себе ипотеку только на сумму от 200 000 до 250 000 долларов. Однако этот расчет является лишь общим ориентиром.

В конечном итоге, выбирая недвижимость, нужно учитывать несколько дополнительных факторов.Во-первых, неплохо иметь некоторое представление о том, что, по мнению вашего кредитора, вы можете себе позволить (и как он пришел к такой оценке). Во-вторых, вам нужно иметь личный самоанализ и выяснить, в каком типе дома вы готовы жить, если вы планируете жить в этом доме долгое время, и от каких других видов потребления вы готовы отказаться — или нет — от них. живи в своем доме.

Хотя недвижимость традиционно считалась безопасной долгосрочной инвестицией, рецессии и другие бедствия (например, пандемия COVID-19) могут проверить эту теорию и заставить потенциальных домовладельцев подумать дважды.

Как кредиторы определяют размер ипотечного кредита?

Хотя каждый ипотечный кредитор придерживается своих собственных критериев доступности, ваша способность приобрести дом (а также размер и условия кредита, который вам будет предложен) всегда будут зависеть в основном от следующих факторов.

Валовой доход

Это уровень дохода потенциального покупателя до уплаты налогов и других обязательств. Обычно это ваш базовый оклад плюс любой бонусный доход и может включать заработок неполный рабочий день, заработок от самозанятости, пособия по социальному обеспечению, инвалидность, алименты и алименты.

Передаточное отношение

Валовой доход играет жизненно важную роль в определении начального коэффициента, также известного как соотношение ипотечного кредита к доходу. Этот коэффициент представляет собой процент от вашего годового валового дохода, который может быть направлен на ежемесячную выплату ипотеки. Общая сумма денег, составляющая ваш ежемесячный платеж по ипотеке, состоит из четырех компонентов, известных как PITI: основная сумма, проценты, налоги и страхование (как страхование имущества, так и страхование частной ипотечной ссуды, если этого требует ваша ипотека).

Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что коэффициент начисления на основе PITI не должен превышать 28% вашего валового дохода. Однако многие кредиторы позволяют заемщикам превышать 30%, а некоторые даже позволяют заемщикам превышать 40%.

Коэффициент фоновой обработки

Также известный как отношение долга к доходу (DTI), он вычисляет процент вашего валового дохода, необходимый для покрытия ваших долгов. Долги включают платежи по кредитным картам, алименты и другие непогашенные ссуды (автомобильные, студенческие и т. Д.).

Другими словами, если вы платите 2000 долларов в месяц в счет обслуживания долга и зарабатываете 4000 долларов каждый месяц, ваш коэффициент составляет 50% — половина вашего ежемесячного дохода используется для выплаты долга.

Однако соотношение долга к доходу в 50% не даст вам дом мечты. Большинство кредиторов рекомендуют, чтобы ваш DTI не превышал 43% вашего валового дохода. Чтобы рассчитать максимальный ежемесячный долг на основе этого коэффициента, умножьте свой валовой доход на 0,43 и разделите на 12.

Ваш кредитный рейтинг

Если одна сторона медали доступности — доход, то другая сторона — ваш долг.

Ипотечные кредиторы разработали формулу для определения уровня риска потенциального покупателя жилья.Формула может быть разной, но обычно определяется на основе кредитного рейтинга заявителя. Кандидаты с низким кредитным рейтингом могут рассчитывать на более высокую процентную ставку, также называемую годовой процентной ставкой (APR), по своей ссуде. Если вы хотите купить дом в ближайшее время, обратите внимание на свои кредитные отчеты. Обязательно внимательно следите за своими отчетами. Если есть неточные записи, потребуется время, чтобы их удалить, и вы не захотите пропустить дом своей мечты из-за чего-то, в чем не ваша вина.

Как рассчитать первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это сумма, которую покупатель может позволить себе заплатить из своего кармана за жилье наличными или ликвидными активами. Кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере не менее 20% от покупной цены дома, но многие позволяют покупателям покупать дом со значительно меньшими процентами. Очевидно, что чем больше вы можете вкладывать, тем меньше вам потребуется финансирования и тем лучше вы будете смотреть на банк.

Например, если потенциальный покупатель жилья может позволить себе заплатить 10% за дом за 100 000 долларов, первоначальный взнос составляет 10 000 долларов, что означает, что домовладелец должен профинансировать 90 000 долларов.

Помимо суммы финансирования, кредиторы также хотят знать, на сколько лет требуется ипотечный кредит. Краткосрочная ипотека имеет более высокие ежемесячные платежи, но, вероятно, будет дешевле в течение срока ссуды.

Покупателям жилья необходимо внести 20% первоначальный взнос, чтобы избежать оплаты частной ипотечной страховки.

Как решают кредиторы

На решение ипотечного кредитора о доступности жилья для покупателя влияет множество различных факторов, но они сводятся к доходу, долгу, активам и обязательствам.Кредитор хочет знать, какой доход получает заявитель, сколько требований предъявляется к этому доходу и есть ли потенциал для того и другого в будущем — короче говоря, все, что может поставить под угрозу его способность получить возврат. Доход, первоначальный взнос и ежемесячные расходы, как правило, являются основными критериями для финансирования, в то время как кредитная история и оценка определяют процентную ставку по самому финансированию.

Личные соображения для покупателей жилья

Кредитор мог бы сказать вам, что вы можете позволить себе значительную недвижимость, но можете ли вы? Помните, что критерии кредитора в первую очередь относятся к вашей валовой заработной плате и прочим долгам.Проблема с использованием валового дохода проста: вы учитываете до 30% своей зарплаты, но как насчет налогов, отчислений FICA и взносов на медицинское страхование? Даже если вы получите возврат по своей налоговой декларации, это вам не поможет сейчас — а сколько вы получите обратно?

Вот почему некоторые финансовые эксперты считают, что более реалистично думать о вашем чистом доходе (также известном как полученная на руки зарплата) и что вы не должны использовать более 25% своего чистого дохода на выплату ипотечного кредита. В противном случае, хотя вы могли бы ежемесячно выплачивать ипотеку, вы могли бы оказаться «бедняком».”

Затраты на оплату и содержание вашего дома могут составлять такой большой процент вашего дохода — намного превышающий номинальный коэффициент начисления — что у вас не останется достаточно денег, чтобы покрыть другие дискреционные расходы или непогашенные долги или сэкономить на пенсию или даже на черный день. Быть бедным в доме или нет — это в основном вопрос личного выбора; получение одобрения на получение ипотеки не означает, что вы можете позволить себе выплаты.

Предварительное рассмотрение ипотеки

В дополнение к критериям кредитора при рассмотрении вашей способности выплатить ипотечный кредит необходимо учитывать следующие факторы:

1.Доход

Вы рассчитываете на два дохода для оплаты счетов? Ваша работа стабильна? Сможете ли вы легко найти другую должность с такой же или более высокой заработной платой, если вы потеряете свою текущую работу? Если выполнение вашего ежемесячного бюджета зависит от каждой копейки, которую вы зарабатываете, даже небольшое сокращение может обернуться катастрофой.

2. Расходы

Расчет вашего внутреннего коэффициента будет включать большую часть ваших текущих долговых расходов, но вы должны учитывать будущие расходы, такие как учеба для ваших детей (если они у вас есть) или ваши хобби, когда вы выйдете на пенсию.

3. Образ жизни

Готовы ли вы изменить свой образ жизни, чтобы получить желаемый дом? Если меньшее количество посещений торгового центра и небольшое сокращение бюджета вас не беспокоит, применение более высокого внутреннего коэффициента может сработать. Если вы не можете внести какие-либо корректировки или у вас уже есть остатки на нескольких кредитных картах, возможно, вы захотите перестраховаться и выбрать более консервативный подход к поиску жилья.

4. Личность

Нет двух одинаковых людей, независимо от их дохода.Некоторые люди могут спать спокойно по ночам, зная, что они должны 5000 долларов в месяц в течение следующих 30 лет, в то время как другие беспокоятся о выплате вдвое меньше. Перспектива рефинансирования дома, чтобы позволить себе платежи за новую машину, сведет некоторых людей с ума, а других совсем не беспокоит.

Затраты, помимо ипотеки

Хотя ипотека, несомненно, является самой значительной финансовой обязанностью домовладельца, существует множество дополнительных расходов, некоторые из которых не исчезают даже после выплаты ипотеки.Умным покупателям следует помнить о следующих вещах:

1. Налог на имущество

Если у вас есть дом, вы ожидаете, что будете платить налоги на недвижимость, и понимание того, сколько вы должны будете, является важной частью бюджета покупателя жилья. Город, поселок или округ устанавливает ваш налог на недвижимость в зависимости от вашего дома, размера участка и других критериев, включая местные условия недвижимости и рынок.

По данным Налогового фонда, эффективная средняя ставка налога на недвижимость по стране составляет 1.1% от оценочной стоимости дома. Эта сумма варьируется в зависимости от штата, и в некоторых штатах налоги на недвижимость ниже, чем в других. Например, в Нью-Йорке средний показатель составляет 1,4%, а в Оклахоме — 0,88%. Вам всегда придется отчитываться об уплате налога на недвижимость, даже если ваша ипотека погашена полностью.

2. Страхование жилья

Каждому домовладельцу необходимо страхование жилья для защиты своей собственности и имущества от стихийных бедствий и антропогенных катастроф, таких как торнадо или кража. Если вы покупаете дом, вам нужно будет рассчитать соответствующую страховку для вашей ситуации.Большинство ипотечных компаний не позволят вам приобрести дом без страховки жилья, которая покрывает покупную цену их дома. Фактически, вам может потребоваться предъявить доказательство страхования жилья для утверждения вашим ипотечным кредитором.

В 2018 году, по последним статистическим данным, доступным на начало 2021 года, средняя премия по наиболее распространенному типу страхования жилья в США составляла около 1200 долларов. Но сумма увеличивается в зависимости от типа страховки, которая вам нужна, и штата, в котором вы находитесь. проживают в.

3.Техническое обслуживание

Даже если вы построите новый дом, он не будет вечно новым, как и дорогая важная бытовая техника, такая как плиты, посудомоечные машины и холодильники. То же самое относится к крыше дома, печи, подъездной дорожке, ковру и даже к краске на стенах. Если вы живете в бедности, когда беретесь за первый платеж по ипотеке, вы можете оказаться в сложной ситуации, если ваше финансовое положение не улучшится к тому времени, когда вашему дому потребуется серьезный ремонт.

4.Коммунальные услуги

Тепло, страхование, электричество, вода, канализация, вывоз мусора, кабельное телевидение и телефонные услуги стоят денег. Эти расходы не включаются в коэффициент переднего плана и не рассчитываются в коэффициенте внутреннего покрытия. Тем не менее для большинства домовладельцев они неизбежны.

5. Сборы ассоциации

Многие кондоминиумы и кооперативы, а также отдельные закрытые кварталы или запланированные сообщества взимают ежемесячные или ежегодные взносы ассоциации. Иногда эти сборы составляют менее 100 долларов в год; в других случаях они составляют несколько сотен долларов в месяц.Некоторые сообщества включают обслуживание газонов, уборку снега, общественный бассейн и другие услуги.

Некоторые сборы используются только для покрытия административных расходов на управление сообществом. Важно помнить, что, хотя все большее число кредиторов включают сборы ассоциации в предварительный коэффициент, эти сборы, вероятно, со временем увеличатся.

6. Мебель и декор

Перед тем, как купить новый дом, внимательно оцените количество комнат, которые нужно будет обставить, и количество окон, которые необходимо закрыть.

Итог

Стоимость дома — это самые большие личные расходы, с которыми когда-либо сталкивается большинство людей. Прежде чем брать на себя такие огромные долги, найдите время, чтобы посчитать. После того, как вы подсчитаете, подумайте о своей ситуации и о своем образе жизни — не только сейчас, но и в ближайшие десять или два года. Перед покупкой нового дома подумайте не только о том, сколько вам стоит его покупка, но и как будущие выплаты по ипотеке повлияют на вашу жизнь и бюджет. Затем получите оценку ссуды для типа дома, который вы надеетесь купить, у нескольких разных кредиторов, чтобы получить реальную информацию о типах сделок, которые вы можете получить.

Отчет о прибылях и убытках

At Home Group Inc. (HOME)

NYSE — Цена с задержкой NYSE. Валюта в долларах США

36,990,00 (0,00%)

На момент закрытия: 16:00 EDT

Отчет о прибылях и убытках

Развернуть все

Все числа в тысячах

ttm

31.01.2021

31.01.2020

31.01.2019

31.01.2018

2,084,295

1,737,063

1,365,035

1,165,899

950,528

1,298,757

1,135,450

97720003

,50003

,500020003

,500020003

0003 70002 387,952

385,851

306,958

399,152

356,978

309,926

309,816

217,175

386,386

244,635

386,386

244,635

28,493

-31,801

-27,056

-21,704

-8,547

-323,026

-237,488 9 0003

—

-2,422

348,198

-106,884

-191,263

48,979

65,657

82,662

42,845

23,172 —

42,845

23,172 —

149,729

-214,435

48,996

31,812

Разводненный NI Доступен акционерам Com

265,536

-149,729

-214,435

48,996

000

000

000

48,996

000

000

000

000

000 60,504

—

64,426

63,976

66,300

63,712

Итого операционная прибыль в отчетном периоде

386,271

-75,212

-159,462

0003

0009 1,60020003

1,089,864

860,745

Ne т Прибыль от продолжающейся и прекращенной деятельности

265,536

-149,729

-214,435

48,996

31,812

272,054

44,087

-41,069

000

000

0003

0003

0003

0003

27,056

21,704

-29,641

-28,493

-31,801

-27,056

-21,704

377,839

-78,391

87,300030003

000

-78,391

87,3000300030002000 1,236,020

1,072,784

915,291

729,882

600,911

71,616

71,441

69,418

56,529

48,777

26529

48,777

Чистая прибыль

48 996

31 812

9 0002 Итого необычные статьи, за исключением гудвила

-8,547

-323,026

-237,488

0

-2,422

-8,547

-323,026

-237,488

000

000

000

000

000

000

000

147,444

132,564

138,560

Налоговые последствия необычных предметов

-2,029

-129,210

-64,122

0

-653.94

Откройте для себя новые инвестиционные идеи, получив доступ к беспристрастному и глубокому анализу инвестиций

Семейный доход Определение | Bankrate.com

Каков семейный доход?

Семейный доход — это общая сумма денег, заработанная каждым членом отдельного домашнего хозяйства. Источники дохода домохозяйства включают заработную плату, оклады, доходы от инвестиций, пенсионные счета и социальные выплаты. Банки используют доход семьи, чтобы определить, сколько ссудить клиенту, а также он используется для измерения общего уровня жизни страны.

Более глубокое определение

Чтобы рассчитать семейный доход для одного дома, просуммируйте валовой доход каждого проживающего в доме человека в возрасте 15 лет и старше, независимо от того, являются они родственниками или нет. Семейный доход обычно рассчитывается как валовая сумма, а не чистая цифра, до вычета налогов или удержаний.

Учитываются все источники дохода, а не только заработная плата и оклады, включая чаевые, выплаты за внештатную работу, процентный доход, доход от дивидендов, доход от аренды, пенсионные выплаты, выплаты по социальному обеспечению, талоны на питание и любые другие социальные выплаты.

Медианный доход домохозяйства — это экономическая статистика, представляющая средний доход домохозяйства в данном городе, штате или стране. Экономисты используют меры среднего дохода домохозяйства, чтобы понять благосостояние и экономическое здоровье различных регионов, а средний доход домохозяйства обычно используется для сравнения относительного богатства разных стран.

В соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA), также известным как Obamacare, к доходу семьи относятся несколько иначе. Также называемый семейным доходом для целей ACA, семейный доход — это модифицированный скорректированный валовой доход главы домохозяйства (и супруга, если подаются совместно) плюс скорректированный валовой доход любого лица, заявленного в качестве иждивенца.

Пример дохода домохозяйства

Банки используют показатели дохода домохозяйства, чтобы решить, сколько люди могут взять взаймы. Кларис хочет купить квартиру. Она живет одна, и ее семейный доход составляет 80 000 долларов в год. Ее кредитная история отличная, но у нее также есть автокредит и значительные студенческие долги, поэтому ее отношение общего долга к доходу превышает 43 процента — максимум, разрешенный для квалифицированной ипотеки. Ни один банк не даст бедной Клэрис ипотечный кредит.

Как и Кларис, Ганнибал зарабатывает 80 000 долларов в год и несет значительную долговую нагрузку.Однако другой член семьи Ганнибала зарабатывает 75 000 долларов в год и не имеет долгов. Их совокупный семейный доход в 125 000 долларов снижает соотношение долга к доходу, что позволяет им получить ипотечный кредит.

Достаточно ли высок уровень дохода вашей семьи, чтобы позволить себе ипотеку? Чтобы узнать это, воспользуйтесь домашним калькулятором Bankrate.

Сколько дома я могу себе позволить?

Чтобы чувствовать себя уверенно при покупке дома, который вы можете себе позволить, введите свой ежемесячный доход в наш калькулятор и сразу же получите список цен на жилье, соответствующих вашему бюджету.

Как вы можете видеть из нашего калькулятора, то, сколько дома вы можете себе позволить, действительно зависит от соотношения между вашим доходом и ипотечным кредитом .

Чтобы выяснить, сколько ипотечных кредитов вы можете позволить себе с учетом вашего дохода, разные кредиторы используют разные правила, но большинство кредиторов выдают слишком дорогие ипотечные кредиты и удерживают заемщиков в долгах на десятилетия!

Мы хотим помочь вам купить дом, который является благословением, а не обузой.И единственный способ сделать это — разумно рассчитать бюджет на покупку дома и придерживаться его!

Вот что делает за вас наш калькулятор. Как это работает? Мы покажем вам — приготовьтесь к математике!

Сколько дома я могу себе позволить, исходя из моей зарплаты?

Чтобы рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить, используйте правило 25% — никогда не тратьте более 25% своей ежемесячной получаемой на руки зарплаты (после уплаты налогов) на ежемесячные платежи по ипотеке.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование жилья, частное ипотечное страхование (PMI) и не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (HOA). Ого — это много переменных!

Но не волнуйтесь, наша полная версия ипотечного калькулятора позволяет очень легко вычислить эти числа, так что вы можете предварительно просмотреть, какой может быть ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Как отношение моего долга к доходу повлияет на доступность?

Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредиторы обычно смотрят на ваше отношение долга к доходу (DTI) — ваши общие ежемесячные выплаты по долгу, разделенные на ваш общий ежемесячный доход (до налогообложения), выраженный в процентах.

Кредиторы часто используют правило 28/36 как признак здорового DTI — это означает, что вы не будете тратить более 28% своего валового ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке и не более 36% на общие выплаты по долгу (включая ипотечные кредиты). , студенческий кредит, автокредит и задолженность по кредитной карте).

Если ваш коэффициент DTI выше, чем правило 28/36, некоторые кредиторы все равно будут готовы одобрить ваше финансирование. Но они будут взимать с вас более высокие процентные ставки и добавлять дополнительные сборы, такие как страхование ипотеки, чтобы защитить себя (а не вас) на случай, если вы переусердствуете и не сможете вносить выплаты по ипотеке.

Сколько дома, по словам Дэйва Рэмси, я могу себе позволить?

На протяжении десятилетий Дэйв Рэмси призывал радиослушателей следовать правилу 25% при покупке дома — помните, что это означает, что никогда не покупайте дом с ежемесячной ипотечной ссудой, которая составляет более 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом.

В Ramsey мы также обучаем людей, которые не могут позволить себе купить дом, если они не соответствуют этим требованиям:

• Полностью без долгов
• Иметь резервный фонд расходов на 3–6 месяцев
• Сэкономил авансовый платеж 10–20%
• Может претендовать на получение обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

Причина, по которой мы продолжаем преподавать эти рекомендации в Ramsey, заключается в том, что когда люди закладывают ипотечный кредит поверх всех своих долгов, непредвиденные расходы или потеря работы могут легко разрушить их в финансовом отношении.Мы не хотим, чтобы это случилось с вами.

Как посчитать, сколько дома вы можете себе позволить

Хорошо, все, что вам действительно нужно сделать, это вычислить несколько цифр, чтобы выяснить, сколько дома вы можете себе позволить. А если математика не для вас, держитесь. Мы шаг за шагом проведем вас через это. Мы никогда не теряли пациента.

Что касается вас, женатых людей, убедитесь, что вы обсудили результаты со своим супругом. Вы оба должны быть на одной странице, когда речь идет о вашем бюджете и о том, сколько вы действительно можете заплатить.В конце концов, покупка вашего «домашнего милого дома» будет ощущаться — осмелюсь сказать — романтично , как только вы и ваша возлюбленная сформулируете общие ожидания.

Просто выполните следующие действия.

1. Определите 25% вашей заработной платы на дом

Допустим, вы зарабатываете 5000 долларов в месяц (после уплаты налогов). Согласно правилу 25%, которое мы упоминали ранее, это означает, что ежемесячный платеж за дом не должен превышать 1250 долларов.

Придерживайтесь этого числа, и в вашем бюджете будет достаточно места для решения других финансовых задач, таких как ремонт дома и инвестирование на пенсию.

2. Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы определить свой домашний бюджет

Конечно, вы можете вычислить сами, разделив цену дома на 180 месяцев (это 15-летняя ипотека), а затем умножив уменьшающуюся ежемесячную сумму основного долга на вашу процентную ставку. Но если вы чем-то похожи на нас, вы, вероятно, вспотели, просто прочитав эту формулу.

Чтобы сэкономить время и избавить себя от головной боли, связанной с кучей математических вычислений, мы создали ипотечный калькулятор, который сделает это за вас — уф!

Придерживаясь нашего примера дохода в 5000 долларов в месяц, вы могли бы позволить себе следующие варианты по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет и процентной ставкой 4%:

• $ 187 767 дом с 10% первоначальным взносом ($ 18 777)
• 211 238 долларов США дом с 20% первоначальным взносом (42 248 долларов США)
• $ 241 415 дом с 30% первоначальным взносом ($ 72 424)
• Дом стоимостью 281 650 долларов США с первоначальным взносом 40% (112 660 долларов США)

Помните: это всего лишь примерный показатель! Не забывайте, что такие взрослые вещи, как налоги на имущество и страхование жилья, дополнят ваш ежемесячный платеж еще несколькими сотнями долларов или около того (глазурь на торте).И если вы думаете, что будете покупать дом, входящий в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), вам также необходимо учесть эти прекрасные сборы.

Например, если вы добавите сумму ипотечного кредита в размере 211 238 долларов США с 20% первоначальным взносом при процентной ставке 4%, вы обнаружите, что ваш максимальный ежемесячный платеж в размере 1250 долларов США увеличивается до 1515 долларов США, когда вы добавляете 194 доллара США для налогов и 71 доллар США для страхование. Чтобы уменьшить это число до ежемесячного жилищного бюджета в 1250 долларов, вам нужно снизить цену на дом, который вы можете себе позволить, до 172 600 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы попробовать другие комбинации, чтобы найти правильную комбинацию суммы ипотеки, процентной ставки и первоначального взноса, которая будет работать для вашего бюджета.

3. Не забудьте учесть затраты на закрытие

Хорошо, не волнуйтесь. Но первоначальный взнос — это не единственные деньги, которые вам нужно накопить, чтобы купить дом. Также следует учитывать затраты на закрытие.

В среднем стоимость закрытия составляет около 3–4% от покупной цены вашего дома. ¹ Друзья вашего кредитора и агента по недвижимости сообщат вам точную сумму ваших заключительных расходов, чтобы вы могли оплатить их в последний день.

Эти расходы покрывают важные части процесса покупки дома, такие как:

• Плата за экспертизу
• Домашний осмотр
• Кредитные отчеты
• Адвокаты
• Страхование жилья

Не забудьте учесть заключительные расходы в общем бюджете на покупку жилья.Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, умножьте это на 4%, и вы получите ориентировочную стоимость закрытия в 8 000 долларов. Добавьте эту сумму к своему первоначальному взносу в размере 20% (40 000 долларов), и общая сумма наличных, которая вам понадобится для покупки дома, составит 48 000 долларов.

Если у вас нет дополнительных 8000 долларов на закрытие расходов, вам нужно либо отложить покупку дома, пока вы не накопите лишние деньги, либо вам придется немного снизить диапазон цен на дом. .

Что бы вы ни делали, не позволяйте заключительным расходам мешать вам внести максимально возможный авансовый платеж.Чем больше первоначальный взнос, тем меньше ваша задолженность по ипотеке!

4. Учет затрат на домовладение

Хорошо, ваш фонд на случай чрезвычайных ситуаций может покрыть крупные домашние бедствия. Но если вы собираетесь сэкономить на нескольких модернизациях дома или впервые являетесь домовладельцем, выделите место в своем ежемесячном бюджете или создайте фонд погашения этих расходов, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Эти расходы могут включать:

• Повышенные коммунальные платежи. В среднем, если вы привыкли платить 100–150 долларов за коммунальные услуги в качестве съемщика квартиры, вам, возможно, придется увеличить этот бюджет примерно до 400 долларов в месяц как домовладельцу. ²

• Техническое обслуживание и ремонт . Большинство людей завершают в среднем семь проектов по содержанию дома в год на сумму около 1100 долларов (в 2020 году этот показатель вырос до 3200). ³ Сюда могут входить такие вещи, как озеленение или обычные услуги, такие как борьба с вредителями и настройка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

• Обновления и дополнения. Если вы собираетесь сэкономить на нескольких крупных обновлениях дома, вам также нужно будет выделить в своем ежемесячном бюджете место для этих расходов.Одна только небольшая реконструкция кухни стоит более 26000 долларов. ⁴

5. Сохраните больший первоначальный взнос, чтобы сделать свой дом более доступным

Помните, сумма вашего первоначального взноса сильно влияет на то, сколько дома вы можете себе позволить. Чем больше денег вы вложите, тем меньше денег вам понадобится для финансирования. Это означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке и более короткие сроки выплаты ипотечного кредита! Только представьте себе дом с нулевыми платежами!

Итак, мы всегда будем говорить вам, что лучший способ купить дом — это 100% наличные.Но если откладывать деньги на оплату наличными для вашего графика неразумно, вы, вероятно, получите ипотечный кредит.

Если это вы, то, по крайней мере, накопите авансовый платеж в размере 10% от стоимости дома. Но лучше поставить 20% или больше. Таким образом, вам не придется платить за частную ипотечную страховку (PMI).

PMI защищает ипотечную компанию в случае, если вы не производите платежи, и они должны забрать дом (выкупа). PMI — это ежегодная комиссия, которая обычно составляет 1% от общей суммы кредита и, как вы уже догадались, является еще одним расходом, добавляемым к вашему ежемесячному платежу.(Бу!)

Давайте вернемся на секунду: PMI может изменить размер дома, который, по вашему мнению, вы могли себе позволить, поэтому обязательно включите его в свои расчеты, если ваш первоначальный взнос будет меньше 20%. Или вы можете изменить диапазон цен на дом так, чтобы вы могли внести как минимум 20% наличными.

Доверьтесь нам. Стоит потратить дополнительное время, чтобы сэкономить на большом первоначальном взносе. В противном случае вы задохнетесь по ипотеке, сокрушающей бюджет, и будете платить еще тысячи процентов и сборов.

Узнайте, какой вариант ипотеки вам подходит

Хорошо, теперь поговорим о видах ипотеки. Большинство из них (ARM, FHA, VA, USDA) представляют собой мусор, предназначенный для того, чтобы помочь вам заплатить за дом, даже если вы не можете себе этого позволить.

Но когда вы посчитаете, вы обнаружите, что эти ипотечные кредиты взимают с вас на десятки тысяч долларов больше процентов и комиссий и удерживают вас в долгах на десятилетия дольше, чем мы рекомендуем.

Вот почему так важно получить правильную ипотеку! Установка границ на начальном этапе упрощает поиск дома, который вам нравится, с учетом вашего бюджета.

Вот рекомендации, которые мы рекомендуем:

• Обычная ссуда с фиксированной ставкой. При использовании этой опции ваша процентная ставка является надежной на весь срок действия ссуды, защищая вас от повышения ставок по ссуде с регулируемой процентной ставкой.

• Срок действия 15 лет. Ваш ежемесячный платеж будет выше при 15-летнем сроке, но вы заплатите по ипотеке вдвое меньше 30-летнего срока — и сэкономите десятки тысяч процентов.

Ваш ипотечный кредитор, скорее всего, одобрит ипотечный кредит на более крупную сумму, чем вы на самом деле можете себе позволить. Не позволяйте кредитору устанавливать ваш бюджет на покупку дома. Не обращайте внимания на номера банка и придерживайтесь своих собственных.

Знание бюджета вашего дома и его соблюдение — единственный способ убедиться, что вы получите ипотечный кредит, который вы сможете погасить как можно быстрее.

Какая зарплата вам нужна, чтобы купить дом за 400 тысяч долларов?

А теперь давайте возьмем то, что мы узнали, и применим это на примере.Допустим, вы хотите купить дом за 400 000 долларов. Во-первых, вам нужно будет хорошо поработать и сэкономить 80 000 долларов наличными в качестве 20% первоначального взноса.

При 15-летней ипотеке с процентной ставкой 3% ваш ежемесячный платеж может составить около 2200 долларов (это только основная сумма и проценты). Чтобы управлять этим платежом, вам нужно будет зарабатывать не менее 8 800 долларов в качестве ежемесячной выплаты на дом (2200 долларов, разделенные на 25%).

Итак, чтобы купить дом за 400 000 долларов, вы должны получать заработную плату в размере более 105 000 долларов в год (8 800 долларов за 12 месяцев).Имейте в виду, что на самом деле вам понадобится больше, после того, как вы добавите стоимость налога на недвижимость и страхование жилья в свою ипотеку.

Если это не похоже на вас, не волнуйтесь. Попытайтесь сэкономить более крупный первоначальный взнос, чтобы снизить ежемесячную ипотечную ссуду до тех пор, пока она не составит более 25% от получаемой вами выплаты. Или поищите дом меньшего размера в более доступном районе.

Работа с доверенным агентом покупателя

Для получения дополнительных рекомендаций по покупке дома, который вы можете себе позволить, обратитесь к агенту по недвижимости.Хороший агент поможет вам установить правильные ожидания при покупке дома в вашем ценовом диапазоне — он даже может найти вам дом, о котором другие не знают.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому мы доверяем, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP). Мы рекомендуем только тех агентов, которые действительно заботятся о вашем финансовом положении, и не будут подталкивать вас к чрезмерным расходам на дом, чтобы они могли принести домой более крупный чек на комиссию.

Найдите своего агента по недвижимости сегодня!

Заработная плата, которую вы должны заработать, чтобы купить дом в 50 крупнейших метро

См. Ниже, сколько именно зарплаты вам нужно будет заработать, чтобы оплатить основную сумму, проценты, налоги и страховые выплаты за дом со средней ценой в 50 самых густонаселенных городских районах.

Ключевые выводы:
При повышении ставок по ипотечным кредитам, резкому скачку цен на жилье и незначительных возможностях покупки для потенциальных покупателей условия на рынке жилья в первом квартале 2021 года оставались сложной задачей.

Ситуация не обещает улучшения в ближайшее время. По сравнению с четвертым кварталом, когда 20 из 50 рынков метро (40%), которые мы отслеживаем, показали снижение цен на жилье от квартала к кварталу, в первом квартале было всего 15 рынков (30%) с более низкими затратами. Это был самый низкий показатель за первый квартал, по крайней мере, за последние пять лет.Как правило, это второй квартал каждого года, когда цены на жилье растут быстрее всего и с наибольшим географическим разбросом — из последних пяти лет во втором квартале за четыре из этих периодов выросли все 50 метро (последний год был самым большим). за исключением 48–96%) со средним медианным приростом почти 9%. В этом году ожидается еще больший рост затрат — в апреле, начале второго квартала, медианные цены на жилье выросли на 19,1% по сравнению с апрелем прошлого года.

В первом квартале в годовом исчислении насчитывалось 47 метро с двузначным средним ростом цен на жилье, достигающим 28% (Остин, Техас), и национальным приростом по сравнению с первым кварталом 2020 года. было 16 лет.24%. Доходы тоже растут, но значительно медленнее, но доступность сохраняется и даже повышается в течение года из-за падения ставок по ипотечным кредитам, но это уже не так.

То, что ставки по ипотечным кредитам перестали падать и немного укрепились, тоже не помогает покупателям жилья. В первом квартале 2021 года ставки по ипотечным кредитам впервые выросли по сравнению с четвертым кварталом 2019 года. снижение ставок на два процентных пункта за это время.В отличие от этого, мы наблюдаем рост ставок по мере того, как экономика возобновляет работу и возникают опасения по поводу инфляции, а перспективы снижения ставок в ближайшем будущем весьма невелики. Сейчас, спустя семь недель второго квартала, ставки по ипотечным кредитам уже более чем на восьмую процентного пункта выше, чем они были в первом квартале, с «номинальной» ставкой 3,19% для соответствующего 30-летнего FRM вместо 3,04. % в первом квартале 2021 года.

Список домов, доступных для покупки, начинает расти, но лишь незначительно.В первом квартале (обычно это довольно непродолжительное время) было доступно всего два месяца предложения при темпах продаж того периода; Уровень апреля немного улучшился, но 2,4 месяца домов на рынке остаются намного ближе к историческим минимумам, чем нормальные условия, не говоря уже об оптимальных (около 6 месяцев предложения). Проблемы с поставками, вероятно, несколько улучшатся по мере того, как количество вакцинаций будет продолжать расти, а жизнь постепенно вернется к чему-то более близкому к нормальному, но это приближается к шести годам, с тех пор как мы увидели даже 5 месяцев в наличии.Когда в прошлом году разразилась пандемия, поставки в апреле и мае, казалось, действительно выросли (4 и 4,8 месяца соответственно), но это произошло из-за относительного спада спроса, вызванного COVID, а не из-за всплеска предложения.

Как и следовало ожидать, такое сочетание факторов оказывает давление на доступность, но, возможно, не в такой степени, как вы думаете. По сравнению с первым кварталом прошлого года, ставки по ипотечным кредитам все еще значительно ниже — примерно на две трети процентного пункта ниже — и это позволяет сдерживать повышение зарплаты для покупки дома по средней цене.В первом квартале 2021 года типичному покупателю, покупающему дом со средней ценой в 50 рассматриваемых нами метро, ​​для покрытия расходов потребовалось всего лишь на 5,44% больше дохода, чем в прошлом году. Несмотря на то, что это значительный рост, это меньше, чем может показаться на первый взгляд двузначным числом прироста цен на жилье. Тем не менее, на самом деле было четыре метро, ​​где двузначное увеличение зарплаты требовалось, чтобы не отставать: Феникс, Аризона, Сан-Франциско, Калифорния, Риверсайд / Сан-Бернардино, Калифорния и Остин, Техас, и три других, довольно близких к двузначным. , слишком.

Вы можете провести свои собственные расчеты с помощью HSH.com, Сколько дома я могу позволить себе купить? калькулятор.

По большей части доступность остается приемлемой на большинстве рынков, хотя и ухудшается по мере продвижения. Если сравнивать с последними доступными данными о доходах для городских районов по данным переписи населения, существует восемь рынков (по сравнению с семью в прошлом квартале), где средний доход на рынке недостаточен для покупки дома по средней цене. Сиэтл-Такома-Белвью, штат Вашингтон, недавно присоединился к группе, где доступность является огромной проблемой, при этом средние цены на жилье выросли почти на 18% за последний год.Немногие другие рынки подвергаются непосредственной опасности перейти черту и стать полностью недоступными, но с учетом того, что цены будут расти вместе с процентными ставками во втором квартале, по крайней мере еще несколько будут двигаться в этом направлении.

Одно мало обсуждаемое осложнение с быстро растущими ценами на жилье состоит в том, что доллары, необходимые для осуществления типичного процентного первоначального взноса, продолжают расти, и это может быть более неприятным для потенциальных покупателей жилья, чем увеличение ежемесячных платежей.

Например, 20% первоначальный взнос при покупке дома по средней национальной цене в этом квартале (319 200 долларов) означает, что потенциальному покупателю необходимо будет заплатить 63 480 долларов, и даже 10% первоначальный взнос требует почти 32 000 долларов наличными.Конечно, эти суммы указаны без учета любых затрат на закрытие ипотеки, финансирования резервов, счетов условного депонирования и т.п. Это большие деньги для покупателя жилья впервые; Покупатели с наименьшей скидкой, вероятно, будут иметь доступный капитал (из-за резкого роста стоимости жилья), чтобы уменьшить сбережения, необходимые для покупки следующего дома.

Разумеется, доступны ипотечные кредиты

с низким первоначальным взносом, но чем меньше первоначальный взнос, тем выше будет стоимость PMI — и эта более высокая ежемесячная стоимость будет влиять на размер ипотеки, на которую может претендовать заемщик.И в нашем ежеквартальном анализе, поскольку мы рассчитываем доход, необходимый для покрытия фиксированной средней цены дома, меньший первоначальный взнос также означает большую сумму кредита, что, в свою очередь, требует большего дохода для получения права.

Дом со средней ценой в 319 200 долларов США с 3% первоначальным взносом (9 576 долларов США) означает сумму кредита в размере 309 624 долларов США, и право на получение этой суммы с учетом PMI означает доход более 77 000 долларов США — примерно на 26% больше, чем тот же самый показатель. дом с 20% первоначальным взносом и без PMI — и это для заемщиков с первоклассным кредитом.Любые существенные сдвиги по шкале кредита и рост процентных ставок и стоимости PMI.

Несмотря на эти проблемы, при всем при этом следует учитывать то, что мы работаем по средней цене дома, предоставленной Национальной ассоциацией риэлторов. Медиана означает, что половина домов, проданных в первом квартале 2021 года, имела цены ниже опубликованных значений, а половина — выше, поэтому половина заемщиков нашли бы доступные варианты с более низкой стоимостью. Кроме того, средние ставки, предлагаемые Freddie Mac, которые использовались в большинстве наших расчетов, таковы: средние.Заемщики, которые делают покупки вокруг, предпринимают такие действия, как выплата баллов, чтобы несколько снизить ставку и другие соображения, также, вероятно, смогут добиться большего, чем в среднем, что поможет держать расходы более управляемыми. Для новых покупателей: подготовка, осмотр и необходимые шаги для успешной покупки дома>

Справочная информация по данным за этот квартал: Данные о медианных ценах на дома в метро Питтсбурга, предоставленные RealStats, снова являются предварительными и могут быть пересмотрены в будущем.

Потенциальные покупатели жилья с более скромным достатком, желающие купить дома, часто не могут придумать хотя бы минимальный первоначальный взнос и затраты на закрытие, особенно на горячих рынках. Помощь в переходе к домовладению часто доступна, но ее сложно найти, если вы не знаете, где искать. Чтобы помочь желающим быть покупателем жилья, HSH предлагает свою базу данных программ помощи покупателям жилья по штатам, где можно найти информацию об этих ценных программах, адреса жизненно важных веб-сайтов, контактную информацию и многое другое.

Налог на прибыль | East Lansing, MI

Статус обработки декларации о подоходном налоге (обновлено 16.07.21)
Город Ист-Лансинг обработал все возвратные декларации, представленные вовремя и без необходимости в дополнительной информации. Если вы подали заявку и не получили возмещение или письмо с дополнительной информацией, или если мы запросили дополнительную информацию, а вы отправили ее, но все еще не получили возмещение, отправьте электронное письмо по адресу [email protected], чтобы наши сотрудники проверили статус ваше возвращение.Мы все еще работаем над обработкой любых возвратов, которые требовали оплаты или были сбалансированы до нуля.

————————————————- —————

Подоходный налог города Ист-Лансинг вступил в силу 1 января 2019 года. Срок действия налога истекает через 12 лет, а доходы от налога будут использоваться для определенных целей. : 20% на полицию и пожарную охрану, 20% на инфраструктуру и 60% на дополнительные выплаты по необеспеченным пенсионным обязательствам. Резиденты (работающие в Ист-Лансинге или другом районе) будут платить налог в размере 1%, а нерезиденты, работающие в Ист-Лансинге, будут платить 0.Налог 5%.

СРОК ПОДАЧИ

Казначейство и Служба внутренних доходов (IRS) недавно объявили, что срок подачи налоговой декларации по федеральному подоходному налогу в 2020 году автоматически продлен с 15 апреля 2021 года до 17 мая 2021 года.

Город Ист-Лансинг будет следующим IRS на основании раздела 141.664 Закона о едином городском подоходном налоге. Администратор по подоходному налогу East Lansing перенесет срок подачи налоговой декларации за 2020 год с 30 апреля 2021 года на 1 июня 2021 года.Выучить больше.

ФОРМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НА ПРИБЫЛЬ

Город Ист-Лансинг выпустил «Формы удержания налогов и инструкции для работодателей». Письмо также было отправлено работодателям East Lansing для записи, и его можно просмотреть здесь. Работодатели должны заполнить регистрационную форму работодателя EL-SS-4 для удержания налогов (PDF), а также распространить и собрать заполненное свидетельство об удержании сотрудников EL-W-4 (PDF) от всех сотрудников. Городские власти поощряют региональных работодателей к добровольному удержанию налогов для жителей Ист-Лансинга.

Физические лица, товарищества и корпорации, которые будут производить ежемесячные расчетные платежи, могут использовать Форму расчетной оплаты (PDF) города Ист-Лансинг.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОПЛАТЫ НЕРЕЗИДЕНТОВ ЗА РАБОТУ НА ДОМУ ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ

На 2020 год нерезиденты, которые работали из дома, а не со своего рабочего места в Ист-Лансинге, смогут распределять время, потраченное на работу за пределами города . Это относится только к времени, фактически потраченному на работу из дома. Это не относится к тем, кому платят за то, чтобы они сидели дома (по вызову) и не работали, за исключением того, что они время от времени отвечают на электронные письма или телефонные звонки.Заработная плата, выплачиваемая за то, чтобы оставаться дома и дежурить по вызову, обрабатывается так же, как и заработная плата, связанная с отпуском и нерабочими днями (больничный, отпуск и т. Д.). Чтобы помочь определить, имеет ли нерезидент право распределять свое время, необходимо заполнить дополнительную форму. Если вы готовите возврат с помощью программного обеспечения, форма будет называться CF-COV. При оформлении возврата вручную форма называется EL-COV (PDF). При распределении заработной платы эта форма является обязательным приложением и должна быть отправлена ​​вместе с поданной декларацией.Если не назначается заработная плата, эту форму отправлять не нужно.

Если физическое лицо имеет право распределять свое время в городе и за его пределами, налоговая служба East Lansing также требует от работодателя письмо с подтверждением информации в его декларации. Это не обязательно должно быть излишне формальным письмом. Оно может быть от непосредственного руководителя, если оно написано на фирменном бланке работодателя. Это письмо должно быть отправлено вместе с декларацией физического лица. Возмещение физического лица не может быть обработано до тех пор, пока эта документация не будет получена.

Это распределение заработной платы применяется только к нерезидентам, которые решают распределять свое время. Жители облагаются налогом на всю заработную плату, независимо от того, где они зарабатываются.

ПРИМЕР РАСЧЕТА ОТПУСКОВ

Было несколько вопросов о том, как больной, отпуск и праздничные дни влияют на распределение рабочего времени в городе и за его пределами. В следующем примере поясняется, как следует указывать числа в «Таблице заработной платы и исключаемой заработной платы — Приложение 2-1». Пример:
Общее количество рабочих дней в году: 260
Больные, отпуск и каникулы на год: 30
Дней работы в Ист-Лансинге: 100
Общая заработная плата в графе 1 W-2: 75000 долларов США

Расчет налогооблагаемой и не подлежащей налогообложению заработной платы:
Общее количество рабочих дней за год: 260
Больных, отпускных и праздничных дней за год: (30)
Фактических рабочих дней: 230
рабочих дня в Ист-Лансинге: 100
Облагаемый налогом процент: 43.48%
Общая заработная плата: 75 000 долларов США
Общая налогооблагаемая заработная плата: 32 610 долларов США
Не включаемая заработная плата: 42 390 долларов США

ИНСТРУМЕНТ УХОДА ДЛЯ РАБОТОДАТЕЛЯ

После подачи заполненной формы EL-SS-4 работодатели могут использовать новый инструмент для удержания налога у работодателя города Ист-Лансинг, чтобы открыть свой счет для удержания налога и заполнить отчетность и уплату удерживаемого налога.

ГРАНИЧНЫЕ КАРТЫ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА

Город Ист-Лансинг создал интерактивную карту границ подоходного налога с использованием картографической технологии Географической информационной системы (ГИС).Эта интерактивная карта показывает район, где будет начисляться подоходный налог, и ее можно найти по адресу, номеру участка и названию здания МГУ. Для тех, кто не может открыть карту ГИС, также были созданы карты в формате PDF.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ЛИСТЫ ПО ПРИБЫЛЬНОМУ НАЛОГУ

Ознакомьтесь с информационными бюллетенями по подоходному налогу для физических и юридических лиц города Ист-Лансинг:

Имею ли я право? | Домой Нападающий

Квартиры Home Forward предназначены для семей с ограниченным доходом. Чтобы узнать, имеете ли вы право на проживание в одной из наших квартир, читайте ниже.

1. Посмотрите уровень своего дохода

Используя приведенную ниже таблицу, найдите строку с размером вашей семьи и перейдите вправо, чтобы найти диапазон годового дохода вашей семьи. Затем посмотрите на верхнюю часть столбца, чтобы найти свой процент. Ваш процентный показатель измеряет ваш доход по сравнению со средней семьей вашего размера в районе Портленда. Пример: Семья из 2 человек, зарабатывающих 34 000 долларов в год, превышает 30% от среднего дохода по району, но ниже 50% от среднего дохода по району.

Рекомендации по доходам для столичного округа Портленда Пересмотрено 21.04)
Дом Размер	30% площади Средний доход	50% площади Средний доход	80% площади Средний доход
1	$ 20 300	33 850 долл. США	54 150 долл. США
2	$ 23 200	$ 38 700	$ 61 900
3	26 100 долл. США	43 550 долл. США	$ 69 650
4	29 000 долл. США	48 350 долл. США	77 350 долл. США
5	31 350 долл. США	52 250 долл. США	$ 83550
6	35 580 долларов США	56 100 долл. США	$ 89 750
7	40 120 долл. США	60 000 долл. США	95 950 долларов США
8	44 660 долларов США	$ 63 850	$ 102 150

Вышеуказанные лимиты относятся к субсидируемым программам.Для несубсидируемых программ существуют несколько иные ограничения. Если ваш доход близок к указанным выше лимитам, пожалуйста, поговорите напрямую с каждым объектом размещения, чтобы узнать их конкретный предел дохода.

Home Forward управляет другими формами программ субсидирования аренды, такими как Раздел 8. Для получения дополнительной информации щелкните здесь.

2. Поиск жилья

Пределы дохода указаны в описании каждой квартиры на этом сайте. Если ваш процентный показатель такой же или ниже, чем предел дохода, указанный для этой квартиры, вы имеете право сдавать ее в аренду.

3. Знай свою историю

Как и другие арендодатели, мы проверяем биографию всех заявителей. Это включает проверку:

Рекомендации домовладельцев : Нам нужно будет найти хорошие отзывы о местах, где вы жили в течение последних трех лет. Если по уважительной причине вы не можете их предоставить, мы можем использовать другие типы ссылок.

Имущественный долг : Мы проверяем каждое заявление, чтобы узнать, должны ли вы деньги предыдущему домовладельцу.В таком случае вам может потребоваться оплатить долг, чтобы получить разрешение на проживание.

Криминальное прошлое : У нас есть особые правила в отношении серьезных преступлений в каждой из наших гостиниц. Мы проверяем судимость каждого заявителя.

Для получения дополнительной информации о требованиях к отбору кандидатов см. Документ под названием «Критерии переадресации на жительство» на английском, русском, испанском и вьетнамском языках.

4. Требования к государственному жилью

Многие наши квартиры субсидируются, а это значит, что вы платите только 28.5 — 31% вашего дохода в виде ренты. Эти единицы имеют некоторые дополнительные требования для проживания.

Home Forward приветствует всех иммигрантов и беженцев в наших жилищных программах. Вы можете узнать больше здесь.

.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт