Ипотека без первоначального взноса в Иркутске

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году

После кризиса 2008 года большая часть банков оформляли ипотеку при условии внесения первоначального взноса в размере от 10% до 90% стоимости квартиры. В 2021 году экономическая ситуация более стабилизировалась, и многие организации возвращаются к оформлению ипотеки без первого взноса в Иркутске.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Дают ли ипотеку без первоначального взноса в Иркутске, зависит от условий банка. В крупных организациях данная услуга предоставляется с условием дополнительных гарантий:

• используется более высокая процентная ставка;
• оформляется страховой полис.

Более лояльные условия предлагают клиентам, которые готовы предоставить в залог банку имущество, находящуюся в собственности заемщика. Организация получает дополнительные гарантии, а клиент может воспользоваться деньгами компании без больших переплат.

Условия ипотеки в 2021 году в Иркутске

Каждый банк предлагает программы, по которым оформляется ипотека с нулевым взносом. Льготные условия предоставляются отдельным категориям соискателей или при выполнении особых требований банка. Многие крупные банки Иркутска участвуют в государственных программах, позволяющих получить ипотеку на выгодных условиях военным или работникам бюджетных организаций.

Также популярны специальные программы, доступные для соискателей любой категории:

• Кредит на покупку земельного участка для последующего строительства дома.
• «Квартира от застройщика» позволяет приобрести жилье в компаниях, сотрудничающих с банком.
• Специальные предложения на приобретение частного дома.
• Использование материнского капитала как первый взнос.
• Передача в залог другого имущества (автомобиля, недвижимости, драгоценностей) позволяет оформить договор и получить ипотеку с 0 взносом.

В зависимости от пожеланий клиент подбирает кредитную программу, срок и размер выплат. Получить ипотеку можно на покупку:

• квартиры на первичном или вторичном рынке;
• студии;
• на дом;
• на загородную недвижимость;
• на коттеджи.

Какие банки Иркутска дают ипотеку без первоначального взноса?

Чтобы понимать, где взять ипотеку лучше, нужно отыскать весь список банков Иркутска, чтобы удобнее всего сделать на нашем сайте. Здесь собраны программы надежных организаций с самыми лояльными условиями кредитования.

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в банках

Название банка	Программа	Процентная ставка	Сумма, руб
ВТБ	Вторичное жилье	9,7%	До 60 млн.
Сбербанк	Материнский капитал	8,2%	Без ограничений
Банк Возрождение	Госпрограмма	6%	До 8 млн.
Альфа Банк	Готовое жилье	9,79%	До 50 млн.

Как оформить ипотеку онлайн без первоначального взноса в Иркутске?

Подать онлайн-заявку на ипотеку без первоначального взноса можно непосредственно на сайте. Для этого нужно:

1. выбрать подходящий банк;
2. нажать кнопку «подать заявку»;
3. заполнить онлайн-анкету;
4. дождаться одобрения банка;
5. явиться в офис организации для подписания документов.

Требования к клиенту

Для получения ипотеки в Иркутске нужно являться гражданином РФ возрастом от 21 до 75 лет. Обязательно наличие постоянной или временной регистрации в регионе оформления, официального трудоустройства или стабильного дохода от инвестиций.

Справка! Требования к соискателям в разных банках могут отличаться. Например, банк ВТБ оформляет ипотеку для соискателей с гражданством любой страны, легально пребывающих на территории России.

Документы

В большинстве случаев требуется стандартный набор документов. При необходимости банк может запросить дополнительные справки в индивидуальном порядке. В стандартный пакет входят:

• паспорт гражданской принадлежности;
• СНИЛС;
• военный билет;
• трудовая книжка;
• справка о размере доходов.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса калькулятором в Иркутске

Для удобства пользователей на сайте предусмотрен кредитный калькулятор, позволяющий быстро подобрать подходящие предложения. В обозначенные поля достаточно ввести:

• сумму;
• срок;
• размер первоначального взноса.

Калькулятор покажет список банков Иркутска, предоставляющих ипотеку с заданными параметрами, рассчитает ежемесячный платеж и сумму переплаты.

Минусы ипотеки

Основным минусом является длительность выплат. В процессе погашения задолженности могут случиться непредвиденные ситуации, в результате которых клиент потеряет регулярный доход.

Чтобы снизить риски, лучше дополнительно оформить страховку. В чрезвычайных обстоятельствах она поможет избежать появления просроченных платежей и испорченной кредитной истории.

Можно ли взять ипотеку, если уже есть ипотека?

Потребность взять вторую ипотеку даже если не выплачена первая, появляется у многих граждан. Реализовать покупку второго жилья таким образом можно, однако на этом пути есть свои сложности. Любая финансовая организация всегда старается минимизировать любые риски, поэтому она проводит самые тщательные проверки финансового благосостояния клиента и его кредитной истории. Это как раз и является причиной того, что второй ипотечный кредит оформляется намного дольше. 

 

У банков разработаны критерии соответствия заёмщика для второго займа, далеко не все граждане им соответствуют. Заявитель должен иметь сумму для первоначального взноса, высокие доходы и не иметь просрочек по первой ипотеке. Если общей месячной суммы дохода заёмщика хватает на погашение обоих кредитов, а также их достаточно на содержание его семьи, тогда банк может одобрить вторую ипотеку.

 

Кредитная история должна быть хорошей: никаких просрочек и штрафов. Это показывает надёжность гражданина и его обязательность. Наличие иждивенцев тоже учитывается. Рассчитывается их прожиточный минимум, который потом вычитается из общей суммы доходов.

 

Если у Вас по первой ипотеке погашено хотя бы 70% от общей суммы долга, тогда увеличиваются Ваши шансы на одобрение второй жилищной ипотеки.

 

Если у претендента на жилищную ипотеку есть предмет залога, который застрахован, и если стоимость залога покроет сумму долга — это повышает шансы получить вторую ипотеку.

 

Это были основные критерии финансовых организаций, о которых следует знать гражданам, желающим оформить вторую ипотеку. Однако существуют дополнительные требования к заемщику. Он должен иметь российское гражданство, возрастом от 21-го года до 65-ти лет. Нужен высокий доход и постоянная регистрация в том городе, где клиент намеревается взять кредит. Банк ещё требует наличие стажа работы у гражданина на одном месте не менее полугода.

 

Теперь обсудим способы повышения Ваших шансов получить вторую жилищную ипотеку.

 

Если возраст заявителя до 35-ти лет — это большой плюс, так как в этом возрасте заработки стабильны и человек строит карьеру.  

 

Плюсом для Вас станет наличие поручителей и созаемщиков, у которых тоже высокие стабильные доходы. Важно, чтобы они были не пенсионного возраста, иначе шансы на получение второй ипотеки наоборот уменьшатся.

 

Длительность трудового стажа на одном месте у одного работодателя тоже повысит Ваши шансы.

Обращаться за второй жилищной ипотекой надо в тот банк, где Вы являетесь зарплатным клиентом.

Если Вы владеете машиной, земельным участком, дачей, коммерческой недвижимостью — это положительно повлияет на решение финансовой организации. Можно предоставить в залог свою недвижимость.

Оформлять вторую ипотеку целесообразно только тогда, если у Вас имеется стабильный высокий доход, есть обеспеченные родственники, готовые Вас поддержать при непредвиденных обстоятельствах (потеря дохода, болезнь, инвалидность). Перед принятием этого важного шага надо хорошо взвесить все «за» и «против».

Ипотека без кредитной истории — как взять ипотеку?

Если вы решили брать ипотеку, то, скорее всего, уже посетили не один сайт банка, почитали истории и отзывы на различных форумах. И да, практически везде люди пишут, что наличие кредитной истории — один из ключевых пунктов для банка. Но это не значит, что про ипотеку можно забыть. Да, кредитная история играет свою роль, но это один из параметров, который смотрит банк. В этой статье ответим на вопрос: дадут ли ипотеку без кредитной истории? И как работать с банком, чтобы получить согласие на предоставление ипотеки без кредитной истории.

Зачем банку ваша кредитная история при оформлении ипотеки?

Кредитная история — это инструмент для оценки рисков. С ее помощью банк прогнозирует, насколько вы платежеспособный клиент, какие проблемы могут возникнуть с вами. Если кредитная история отсутствует, то банк ориентируется на собственную статистику. То есть, смотрит, как платят по кредитам и в частности по ипотеке другие его клиенты, которые работают с вами на похожих должностях, имеют такую же финансовую нагрузку, такой же уровень дохода.

Если кредитная история отсутствует, то с высокой долей вероятности вы получите более высокий % по ипотеке, и банк не одобрит большую сумму кредита. Хуже отсутствия кредитной истории может быть только испорченная кредитная история. Иногда из-за просроченного платежа по кредиту, который человек брал на пылесос или ноутбук, он может получить дополнительные % по ипотеке или получить отказ банка.

Но мы с вами понимаем, что помимо кредитной истории банк оценивает еще 10-ки параметров для принятия решения. Гораздо важнее для банка кем вы работаете, какой уровень дохода имеете, есть ли у вас накопления в банке, наличие иждивенцев, в браке вы или нет и так далее. Далее рассмотрим подробнее, что делать, если у вас нет кредитной истории.

Что делать, если кредитной истории нет?

Не факт, что ни один банк не одобрит вам ипотеку без кредитной истории. Скорее всего вы получите одобрение в одном из банков, но, как писали выше, сумма кредита будет не большая. Особенно если ваш первоначальный взнос не превышает 10-15%. А именно такой минимальный взнос требует банк для подачи заявления на ипотеку. Ситуация будет существенно лучше, если первоначальный взнос составляет 35-40% от стоимости недвижимости. Но банк все также может отклонить запрос на крупную сумму.

Чаще всего, в случае отсутствия кредитной истории, сами сотрудники банка советуют взять небольшой потребительский кредит. Но обычно никто не уточняет, какой именно кредит нужно брать.

Это должен быть потребительский кредит хотя бы на 6 месяцев. Предупреждаем, не берите микрозаймы или кредит на чайник. Заемщик, который обращается за микрозаймами или приобретает мелкую бытовую технику, будет расценен банком как клиент с низким уровнем платежеспособности. Самое оптимальное — оформить кредит на 50-100 000 р., ежемесячно проводить платежи без опозданий и не погашать кредит досрочно. Ведь банк зарабатывает на наших просрочках.

Да, программа по формированию кредитной истории даст свои плоды минимум через полгода. Плюс 30-40 дней для того, чтобы обновилась информацию в базе кредитных бюро. А если времени нет? Если ипотека нужна здесь и сейчас?

А если ипотека нужна здесь и сейчас?

Рассмотрим несколько вариантов

Наличие созаемщика. Такой вариант актуален, если кредитная история отсутствует или уровень дохода достаточно низкий. Идеально, если у созаемщика есть положительная кредитная история или хороший уровень дохода и стаж. Это повысит ваши шансы на получение ипотеки на хороших условиях.

Наличие поручителя. Если нет созаемщика, но можно привлечь поручителя. Например, если ипотеку оформляет юный заемщик, то в качестве поручителя могут выступать родители. Конечно, у самого поручителя не должно быть пробелов в кредитной истории. Также для банка будет играть роль стаж и его доход. Поручитель должен быть максимально привлекательным для банка.

Другая недвижимость. Если есть еще недвижимость, то ее можно предложить в качестве залога банку. Конечно, такой вариант не все банки готовы рассматривать. Так как реализация недвижимости в случае, если квартира перейдет в собственность банка, не такая выгодная история, как получение процента.

Так что, отсутствие кредитной истории — решаемый вопрос. Даже если один банк дал отказ, не значит, что вы получите отказ в другом, поэтому всегда советуем вести переговоры с несколькими финансовыми учреждениями. И просим не забывать, что кредитная история — это далеко не все, на что обращает внимание банк…

К кому обращаться, если банк все-таки отказал в ипотеке?

В кредитной истории отражаются отказы банков. Если она чиста, но в ней фигурирует более трех отказов, то получить ипотеку становится сложнее. В подобных ситуациях на помощь приходим мы. Мы как раз помогаем найти и оформить ипотеку на хороших условиях, даже если нет кредитной истории.

Кстати, вашу кредитную историю вы всегда можете проверить самостоятельно. Для этого вам нужно заказать выписку из бюро кредитных историй. Их на рынке всего 17. Налоговая вам подскажет, в каких бюро есть информацию по вам. После этого вы можете обратиться в каждое бюро напрямую или заказать выписку в любом банке. Раз в год это можно сделать бесплатно.

А вы уже проверяли свою кредитную историю?

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Наличие собственного жилья – одна из главных целей взрослых состоявшихся людей. Однако эта покупка является одной из самых крупных, поэтому далеко не всегда у желающих обрести свой дом есть необходимая сумма наличных. Отличным вариантом является ипотечное кредитование, которое предлагают практически все крупные финансовые организации Москвы. Чтобы быть уверенным в том, что вы подписали договор на оптимальных условиях, и в нём нет замаскированных под профильной терминологией «подводных камней», лучше обратиться к специалистам.

Таковыми являются кредитные брокеры компании Haton.ru. С нашей помощью вы получите гарантию в 99,9%, что заключить сделку удастся на самых выгодных на текущий момент условиях со сниженной процентной ставкой до минимально возможного уровня. Будьте уверены, что мы окажем помощь в получении ипотеки без первоначального взноса и переехать в собственное жилье всего через несколько дней.

Чем выгодно ипотечное кредитование

Многие целенаправленно отказываются от ипотеки без первоначального взноса, указывая на то, что квартира в таком случае на старте обойдется минимум на 60-70% дороже, по сравнению с исходной рыночной стоимостью. Однако, стоит понимать, что на момент погашения и сама цена недвижимости возрастет в 2, а то и в 3 раза. И это далеко не предел.

Соответственно, если вы будете самостоятельно откладывать деньги на приобретение жилья, процесс может затянуться на долгие годы. Всё это время вам придётся где-то жить, делить жилплощадь с родственниками либо же снимать квартиру, выплачивая немалые суммы в счёт аренды и пополняя бюджет собственника.

Представители компании Haton.ru указывают на несколько очевидных плюсов кредитования:

1. Возможность получить ипотеку без первоначального взноса. Таким образом, если ваш доход позволяет вам быть уверенным, что вы сможете ежемесячно погашать требуемую сумму займа, вам не придется даже оплачивать первый взнос. Это намного выгоднее, чем длительное накопление наличных, тем более, что в таком случае вы рискуете обесцениванием денег из-за инфляции.
2. Ипотечная квартира сразу переходит в вашу собственность. При оформлении ипотеки без первоначального взноса она сразу же оформляется на заемщика и переходит в его собственность, хотя она и выступает в роли залога всей суммы займа. Вы можете переехать в ипотечную квартиру, зарегистрироваться в ней, а также прописать родственников и даже сдавать в аренду.
3. Выгода. Практика показывает, что ежемесячные взносы за ипотеку лишь немногим превышают сумму, которую необходимо выплачивать за равнозначную арендованную площадь. Именно поэтому ипотека без первоначального взноса пользуется огромной популярностью среди молодых семей.

Обратите внимание, что компания Haton.ru способна подобрать для вас еще более выгодное кредитное предложение, так как мы ознакомлены со всеми действующими государственными программами, которые предназначены для определенных категорий населения.

Почему стоит сотрудничать с кредитными брокерами

Естественно, попытаться оформить ипотеку без первоначального взноса можно и самостоятельно. Однако, не имея должного опыта, это будет связано с большим количеством рисков. Эксперты утверждают, что разумный выбор ипотечной программы позволяет ещё на старте оптимизировать годовую процентную ставку и свести риск переплаты к минимальному уровню.

Стоит учитывать, что рынок недвижимости постоянно увеличивается в цене, поэтому с ипотекой вы приобретете значительно больше, чем потеряете. Тем более, что наша компания работает без предоплаты и скрытых комиссий. Оплатить наши услуги нужно будет только после того, как ипотека без первоначального взноса была получена и договор с банком подписан. Гарантирована абсолютная конфиденциальность и высокий порог защиты персональных данных.

5 банков где выгоднее взять ипотечный кредит в 2021 [ипотека под маленький процент]

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный кредит придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем.

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. Стоит ли брать ипотеку в этом году, читайте в специальном обзоре.

---

Самые лучшие банки для ипотечного кредита

С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит. При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия:

• Наличие дополнительных комиссий, страховок и платежей.
• Условия досрочного гашения (в том числе частичного).
• Размер первоначального взноса. Сразу скажем, что оформить ипотечный кредит без первоначального взноса в 2021 году довольно затруднительно, потому что для банка это большие риски. Как правило, первый взнос по таким кредитам начинает от 10 процентов. Если у Вас нет первоначального взноса для покупки квартиры в кредит, обратите внимание на банки, где можно оформить потребительский кредит на любые цели. Полученные деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.

Рекомендуем прочитать: ТОП-7 банков для кредита без поручителей в 2021 году

Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.

Онлайн-ипотека на выгодных условиях в банке «Открытие»

Решая, в каком банке оформить ипотечный кредит , не стоит оставлять без внимания банк «Открытие». Условия по ипотечному кредитованию здесь довольно лояльные. На выбор клиенту предлагается несколько интересных программ в зависимости от потребностей заемщика.

Виды ипотечных программ в банке «Открытие»

1. Покупка квартиры в новостройке.
2. Покупка квартиры на вторичном рынке.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
4. Военная ипотека.
5. Недвижимость под материнский капитал.
6. Ипотечное кредитование на покупку больших апартаментов.

Процентная ставка в банке Открытие определяется тем, по какой ипотечной программе был выдан кредит. На минимальный процент – 7.95% можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке или военной ипотеки. Из других особенностей — первый взнос от 10% и максимальный срок — 30 лет. Оформление ипотеки происходит онлайн.

Подробности и онлайн-заявка на ипотеку в банк «Открытие»

---

Ипотека от Циана — способ взять ипотечный кредит дешевле чем в банках

Ипотека от Циана — это ипотечный сервис от крупнейшего портала недвижимости в России. На портале ежедневно размещаются сотни тысяч новых объявлений о продаже и покупке квартир, домов и другой недвижимости. На сегодняшний день, это крупнейшая база недвижимости.

На сайте действует специальный сервис, который помогает получить одобрение на первичную и вторичную недвижимость сразу в нескольких банках. Это своеобразный, агрегатор предложений банков.

Циан Ипотека сотрудничает со следующими кредитными организациями:

Для того, чтобы получить самые лучшие условия из этих банков, Вам достаточно оставить заявку на сайте, указав номер мобильного телефона и специалист сервиса Циан Ипотека Вам перезвонит и поможет заполнить заявку. Благодаря тому, что там представлены условия нескольких конкурирующих банков, можно легко оформить ипотечный кредит даже дешевле, чем непосредственно в конкретном банке.

Оставить онлайн заявку на Циан Ипотека

---

Ипотечный кредит под маленький процент от 6.99% в Росбанке

В Росбанке можно оформить ипотечный кредит под маленький процент и на довольно выгодных условиях. Здесь можно оформить квартиру в ипотечный кредит с одной из самых маленьких процентных ставок среди всех банков — от 6.99% годовых. Кроме того, банк очень лояльно относятся к рассмотрению кредитной истории заемщиков (даже если были просрочки в прошлом, или есть сейчас кредиты или кредитные карты).

Кстати, здесь можно оформить кредит и на рефинансирование действующей ипотеки в другом банке.

В чем выгода ипотечного кредита в Росбанке:

• Банком рассматриваются как граждане РФ, так и иностранцы. Наемные сотрудники или ИП.
• Возраст для оформления недвижимости в ипотеку — от 20 до 65 лет.
• Стаж на последнем месте работы — от 1 месяца (если прошел испытательный период). Также банк может рассмотреть заемщиков после декретного отпуска.
• Не учитываются просрочки в прошлом по кредитам на суммы до 500 тысяч (оформленные до 2015 года), а также действующие долги по кредитным картам.
• По желанию, для увеличения суммы и шансов на одобрение можно привлечь созаемщиков (родственников или третьих лиц).
• Можно оформить ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ и копии трудовой книжки при условии предоставления электронной выписки из ПФР с портала Госуслуг ( форма CPB-6).

Оставить онлайн заявку в Росбанк и получить решение

---

Ипотечный кредит выгодно с господдержкой от банка ВТБ

Следующий банк в рейтинге банков, выдающих выгодные ипотечные программы — ВТБ.

• Процентная ставка здесь начинается с 10.2%.
• Первоначальный взнос меньше, чем во многих других банках – 10%.
• Возможность оформления без авансового платежа под материнский капитал.

Кроме того в этом банке действует программа «Ипотечный кредит с господдержкой». Программа подразумевает льготное кредитование семьи, у которой с 01.01.2018 родился второй или третий ребенок. На определенный период устанавливается льготная ставка 6% при первоначальном взносе от 20%. Согласитесь, что это выгодно?

Также есть интересная программа «Больше метров — ниже ставка» при покупке квартиры от 65 кв. метров. То есть, чем больше квартира, тем меньше процентная ставка.

---

Ипотечное кредитование на строительство или покупку загородного дома от Сбербанка

Самый большой банк страны — Сбербанк, также ведет очень активную деятельность на ипотечном рынке кредитования. Банк охотно кредитует как сами застройщиков, так и заемщиков, которые хотят квартиру в ипотечный кредит. Причем оформить ипотечный кредит могут даже пенсионеры, но при условии что погашение кредита предусмотрено до 75 лет заемщика.

Как и в других банках, здесь предлагается ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми; ипотека на новостройки и вторичное жилье; военные ипотечные программы; ипотека с использованием маткапитала. Также есть программы, которые не всегда можно встретить в других банках. Это — ипотечный кредит на строительство жилого дома, а также ипотечный кредит на покупку или строительство загородной недвижимости (частный дом, садовый участок и тд).

---

Специалисты утверждают, что интерес к ипотечному кредитованию в 2021 году не станет меньше. Скорее всего, он будет только расти. При правильном отношении к таким займам ипотека принесет только радость переезда в новое жилье. При этом не стоит брать кредит в первом попавшемся банке. Важно разобраться, где выгоднее взять ипотечный кредит. Это поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета.

P/S прежде чем взять ипотеку, обязательно посмотрите «5 правил комфортной ипотеки»

Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:

Ставка по кредиту

Минимальный
первоначальный взнос

Срок займа

Если вы являетесь очередником акимата на жилье, то можете подать заявку на участие в программе прямо сейчас. Для этого вам нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и перейти в Интернет банкинг ЖССБ24, где вам необходимо заполнить форму электронного заявления.

В 2021 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по 2021 год, как от клиентов Отбасы банка, так от тех, кто не является нашим клиентом.

Важно! Перед тем, как нажать кнопку, просим вас внимательно ознакомиться с условиями программы (ниже), чтобы заранее понять, подходит эта программа для вас или нет. Проверить, являетесь ли Вы очередником акимата, можно здесь:

Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года — 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021г не должен превышать 126 917 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

Максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона РК по первичному жилью у частных застройщиков:

Для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон

Для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области

Для остальных регионов

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м. жилья:

до 240 тыс. тенге — В городе Алматы;

до 220 тыс. тенге — В городе Нур-Султан и его пригородной зоне;

до 200 тыс. тенге — В городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;

до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области;

до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать здесь Эксклюзивно для клиентов BI Group скидка 7% на приобретаемую недвижимость или уменьшение ежемесячного платежа на первые 12 месяцев. Подробнее здесь

Что учитывается как доход?

Вы можете получить кредит только при наличии дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности. 

Для подтверждения платежеспособности принимаются дополнительные доходы, в случае недостаточности дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.

Основным доходом является:

Заработная плата

Доходы от ИП

Доход по договору о возмездном
оказании услуг

Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:

Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)

Экологические выплаты

Жилищные выплаты
Пособия
Стипендия (доход в виде стипендии лиц, направленных на обучение работодателем)

Как получить жилье по программе?

1. Быть очередником в акимате.
Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди.
Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.

2. Подать электронное заявление на участие в программе.
Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку «Подать заявку» выше.
После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке.
Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время.

3. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.

4. Пройти оценку платежеспособности.

Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность.

Внимание: если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить.

5. Выбрать жилье.
На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более 6 (шести) месяцев, при условии предоставления документов за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия уведомления о прохождении квалификации

6. Получить одобрение на получение займа.
Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.

7. Внести первоначальный взнос.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

Внимание: консультанты банка не принимают взносы.

8. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.

9. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.

10. Переехать в свою новую квартиру или дом!

Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 20 лет)

Сумма займа, тенге	10 000 000	12 000 000	15 000 000	16 000 000	18 000 000
Ставка, год	5%	5%	5%	5%	5%
Первоначальный взнос, тенге	10%  1 000 000	10%  1 200 000	10%  1 500 000	10%  1 600 000	10%  1 800 000
Срок, лет	19	19	19	19	19
Ежемесячный платеж, тенге	77 666 —  первые 8 лет,  38 859 — последующие годы	93 200 —  первые 8 лет,  42 281 — последующие годы	116 500 —  первые 8 лет,  62 414 — последующие годы	124 266 —  первые 8 лет,  67 125 — последующие годы	139 800 —  первые 8 лет,  76 546 — последующие годы
Чистая переплата, тыс.тенге**	3 600	4600	6 000	6 400	7 400
Вознаграждение по займу, тыс.тенге	4 900	5 900	7 500	8 000	9 000

*Расчеты ознакомительные, чтобы получить точную информацию по кредиту просим обратиться в отделение Банка 
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 13 лет)

Сумма займа, тенге	10 000 000	12 000 000	15 000 000	16 000 000	18 000 000
Ставка, год	5%	5%	5%	5%	5%
Первоначальный взнос, тенге	10%  1 000 000	10%  1 200 000	10%  1 500 000	10%  1 600 000	10%  1 800 000
Срок, лет	13	13	13	13	13
Ежемесячный платеж, тенге	77 666 —  первые 8 лет,  76 732 — последующие годы	93 200 —  первые 8 лет,  95 337 — последующие годы	116 500 —  первые 8 лет,  123 244 — последующие годы	124 266 —  первые 8 лет,  132 547 — последующие годы	139 800 —  первые 8 лет,  151 151 — последующие годы
Чистая переплата, тыс.тенге**	3100	3 900	5 100	5 500	6 300
Вознаграждение по займу, тыс.тенге	4 400	5 300	6 600	7 100	8 000

*Расчеты ознакомительные, чтобы получить точную информацию по кредиту просим обратиться в отделение Банка
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу

Получение ипотеки без кредита

Можно ли купить дом без кредита?

Первые покупатели жилья часто сталкиваются с Проблем более опытных покупателей жилья нет.

Одно большое отличие состоит в том, что новички реже иметь кредитную историю. Если вы мало занимали или использовали кредитные карты в прошлом, ваш кредитный отчет может содержать мало информации или вообще не содержать ее. В отрасли это называется «тонким напильником».

К счастью, тонкий напильник не должен помешать вам купить дом.

Сегодняшние программы множественного ссуды принимают покупателей, не имеющих вообще никакого кредитного рейтинга, при условии, что они могут позволить себе аванс и ежемесячные платежи по ипотеке. Вот как получить одобрение.

Подтвердите право на покупку дома (1 августа 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Покупка дома без кредита

Первые покупатели жилья никогда не получали ипотеку, может полностью владеют своей машиной и могут использовать дебетовые карты вместо кредитных, когда дали шанс.

Эти три характеристики отключают покупателей, впервые приобретающих товары, от кредитной сети. и может сделать получение ипотечной ссуды немного сложной задачей.

Назовите это непредвиденным последствием жизни без долгов: без видимые доказательства того, что вы управляли кредитными счетами в прошлом, ипотечные кредиторы будут нервничать по поводу вашей способности выплатить ссуду. Нет никаких история для них, чтобы продолжаться.

К счастью, для получить одобренную ипотеку.

Ипотека FHA доступна для тех, кто впервые покупает жилье с «тонким кредитом» или вообще без кредита.Большинство ипотечных кредиторов одобрены Федеральной жилищной администрацией для предоставления этих ссуд.

Обычные ссуды, ссуды VA и ссуды USDA также могут быть вариантом. Правила могут быть немного строже для заемщиков без кредитной истории, но возможно получить одобрение, если вы найдете желающего кредитора.

Требования к участникам

Вы можете обойтись без кредитного рейтинга. Но кредиторам по-прежнему нужны доказательство того, что вы погасите ссуду. Они хотят знать, что издают звук инвестиции.

Как и другим заемщикам, вам необходимо документально подтвердить свои личные финансы, чтобы показать, что вы можете позволить себе ипотеку. Например, кредиторы захотят видеть:

• устойчивый занятость
• Устойчивый доход подтверждено личными налоговыми декларациями
• Экономия на первоначальный взнос и закрытие расходов
• Наличными резервы на случай ЧП
• Банк отчеты, показывающие ваши активы

И вместо традиционного кредитного отчета кредиторы могут рассмотреть другие финансовые обязательства, которые обычно не отображаются в вашей кредитной истории.

Вы можете доказать, что являетесь ответственным заемщиком, своевременно например, оплата аренды, коммунальных услуг, сотового телефона или интернета. Арендные платежи особенно хороший индикатор того, будете ли вы справляться с будущей ипотекой платежи.

Для проверки истории аренды кредитор запросит «VOR» или подтверждение арендной платы у вашего текущего (и, возможно, предыдущего) арендодателя (ов). В этой форме отображается сумма арендной платы, сколько времени вы здесь прожили и задерживали ли вы какие-либо платежи.Сильный VOR может иметь большое значение в решении вашего кредитора об одобрении.

Но история аренды — не единственный важный фактор. Обязательно оплачивайте любые другие счета вовремя и полностью, так как это может повлиять на вашу заявку на ипотеку.

Подтвердите право на покупку дома (1 августа 2021 г.)

Кредиты FHA не требуют традиционного кредита

Кредит на строительство требует времени. Если вы готовы купить дом, но у вас нет кредитного рейтинга, и ждете, пока создание достойной кредитной истории могло показаться медленным и неприятным.

Лучшее и быстрое решение — поиск ипотечных ссуд, предназначенных для заемщиков, у которых мало или нет кредита на их имя. Ипотека FHA — один из таких вариантов.

как федеральный Жилищное управление заявляет на своем сайте: «Отсутствие кредитной истории или решение заемщика не использовать кредит может быть использовано в качестве основания для отказа в выдаче кредита , а не . заявка на получение ссуды.»

Вместо того, чтобы отвернуться заемщики, у которых не было возможности создать кредитную историю (или у которых предпочитал не делать этого), ипотечные руководящие принципы FHA предписывают кредиторам смотреть на аспекты ипотечной заявки.

Это хорошо для первого раза покупатели жилья, потому что ссуды FHA допускают низкий первоначальный взнос всего в 3,5%, что может помочь семье с хорошим доходом, но неоптимальными сбережениями, перейти от сдача в аренду в домовладение.

Подтвердите право на получение кредита FHA (1 августа 2021 г.)

Обычные ссуды без кредита

В отличие от ипотечной программы FHA, обычные ссуды не отличаются низкими стандартами кредитоспособности.

Но то, что не знают многие заемщики , — это то, что Fannie Mae и Freddie Mac — агентства, которые устанавливают правила для большинства обычных займов, — готовы одобрить заемщиков без кредитного рейтинга.

Вам просто нужно выполнить несколько дополнительных требований.

Например, вам, вероятно, нужно будет снизить как минимум 5% или 10% оплата. Дом, который вы покупаете, должен принадлежать одной семье. в качестве основного места жительства. И максимальная сумма кредита составляет 548 250 долларов США — более высокие кредитные лимиты Fannie и Freddie для дорогостоящих области не применяются.

Кроме того, ваш кредитор, вероятно, захочет увидеть 12-месячную историю арендных платежей.

Эти ссуды должны быть «гарантированы вручную», то есть заемщик не может быть одобрен компьютеризированной системой андеррайтинга кредитора.

Для вас это означает, что не все кредиторы будут предоставлять обычные ссуды без кредитного рейтинга. Вам нужно будет поискать подходящий вариант.

Подтвердите свое право на получение обычного кредита (1 августа 2021 г.)

Другие варианты ипотеки без кредита

Ветераны, военнослужащие и оставшиеся в живых супруги должны проверить свое право на получение ссуды VA — даже при отсутствии кредитного рейтинга или тонкой кредитной истории.

Департамент по делам ветеранов заявляет: «Не существует минимального кредитного рейтинга. требование [для ипотеки VA].Вместо этого VA требует, чтобы кредитор рассмотрел весь кредитный профиль ».

Это означает, что вы можете иметь право на получение своевременной аренды, коммунальных услуг и другие платежи в отличие от традиционного кредитного рейтинга. Квалифицированные покупатели жилья можете воспользоваться программой ссуды VA с 0% скидкой, так что это отличный вариант для новичков покупатели.

Просто обратите внимание, многие кредиторы ссуды VA требуют минимального балла 580 или 620, несмотря на Мягкие правила Департамента. Поэтому присмотритесь к кредиторам и спросите, будут ли они рассмотреть нетрадиционную кредитную историю.

ссуд USDA — еще один вариант с нулевым уплатой. Эти ссуды предназначены для покупателей с низким и средним доходом в определенных «сельских районах».

Для тех, кто соответствует требованиям, ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США — это сверхдоступный путь к домовладению.

Министерство сельского хозяйства США, которое поддерживает кредиты Министерства сельского хозяйства США, заявляет, что заемщики не кредитный рейтинг может быть подтвержден при своевременных платежах для таких вещей, как:

• Аренда
• Коммунальные услуги
• Страхование
• Присмотр за детьми
• Плата за обучение в школе
• Услуги интернета или сотовой связи
• Аренда автомобиля

Нравится обычные ссуды, ссуды USDA без кредитного рейтинга должны быть вручную подписан.Если один кредитор отказывает вам по этой причине, попробуйте еще раз с другим кредиторы, пока один из них не примет ваше заявление.

Проверьте свои варианты ипотеки (1 августа 2021 г.)

Покупка с совладельцем

Последний вариант для покупателей жилья, не имеющих кредитного рейтинга, — это подача заявки с подписавшимся лицом. Сопровождающий — это тот, кто не живет в вашем доме (например, родитель или родственник), но готов подписать ссуду вместе с вами.

Преимущество состоит в том, что хороший кредит вашего соавтора теперь засчитывается в вашем заявлении, поэтому вы можете получить одобрение, даже если ваш собственный кредит низкий или отсутствует.

Но есть и обратная сторона медали. Если с вашей ссудой что-то пойдет не так, ваш второй подписант также несет ответственность за ипотеку. Таким образом, они могут оказаться на крючке из-за пропущенных платежей и даже потерять свой кредит, если ссуду не выплачивают, и вы столкнетесь с потерей права выкупа.

Из-за этого совместное подписание — рискованный бизнес. Обычно это должно использоваться только в крайнем случае.

Если вы все же просите кого-то подписать ваш ссуду, обязательно сядьте вместе (возможно, с финансовым консультантом) и подробно рассмотрим займ, чтобы все понимали, на что подписываются.

Какие кредиторы будут предоставлять ссуды без кредита?

Ипотечные компании могут устанавливать свои собственные минимумы кредита. И многие хотят видеть традиционный рейтинг FICO и хороший кредитный отчет.

Но есть ипотечных кредиторов, которые будут принимать заявки на получение кредита без кредитной истории. Возможно, вам придется немного потрудиться, чтобы их найти.

Местные банки, кредитные союзы и специализированные ипотечные кредиторы часто более гибкие, чем крупные банки.Так что это хорошее место для начала.

Или обратитесь к ипотечному брокеру. Эти профессионалы в области кредитования работают с несколькими компаниями и имеют доступ ко многим различным кредитным продуктам. Они будут знать, какие кредиторы предлагают подходящие программы, и готовы рассматривать заявки без кредитной истории.

Откуда у меня кредитный рейтинг?

Кредитный отчет — это письменная история все счета кредиторов, которые принадлежат или принадлежали лицу в их продолжительность жизни.

Кредитные отчеты — это компиляция информации из кредитных бюро, то есть компаний, которым кредиторы регулярно сообщают историю платежей заемщикам.

В ипотечной сфере есть три основных кредитных бюро — Experian, Equifax и TransUnion. Каждое бюро использует имеющуюся информацию к нему, чтобы оценить ваш индивидуальный кредитный рейтинг.

Ваш кредитный рейтинг — это числовое значение, которое суммирует информация о ваших кредитных отчетах. Чем выше ваш кредит оценка, тем больше вероятность того, что вы совершите платеж.Вот почему кредиторы вознаграждают заемщики с хорошими кредитными рейтингами, одобряя их на большие суммы кредита и более низкие процентные ставки.

Алгоритм, который использует ваш кредитный отчет для определения вашего кредитный рейтинг скрыт; мы не знаем, как каждая позиция влияет на окончательный счет. Однако мы знаем, что ваша история платежей — самая крупная фактор при определении вашего кредитного рейтинга.

Вот почему у тех, кто впервые покупает жилье, редко бывает «отличный» кредитный рейтинг. Просто недостаточно истории управления кредитами и совершения платежей, чтобы принять такое решение.

Не пытайтесь получить кредит в последнюю минуту

У вас может возникнуть соблазн повысить свой кредитный рейтинг, открыв новые кредитные карты или даже взяв ссуду, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Не делайте этого.

Если у вас не прошло и года после покупки дома, открытие новых линий кредита на самом деле принесет больше вреда, чем пользы.

«Кредитные запросы» (заявки на новые кредитные линии) имеют негативное влияние на ваш кредитный отчет.Они могут только наложить ваш счет на несколько баллов, но несколько запросов во время подготовки вашей заявки дать кредитору паузу.

Кроме того, для увеличения кредита требуется время. До 12 истории платежей существуют для каждой из новых учетных записей, влияние на кредитный рейтинг заемщика сильно приглушен.

И есть еще одна причина не брать новые ссуды до того, как вы купить дом.

Любая новая задолженность увеличит ваше «отношение долга к доходу» (DTI).DTI измеряет ваши общие выплаты по долгу относительно вашего ежемесячного дохода до налогообложения. Ипотечные кредиторы используют это число, чтобы узнать, сколько места в вашем бюджете «осталось» для ипотеки.

Чем выше ваши существующие долги, тем меньше ипотечных кредитов вам будет одобрено для. Таким образом, вы хотите избежать больших долгов, таких как автокредит или личный заем до покупки дома, если только это не является абсолютно необходимым нужно.

Конечно, если ты еще больше чем через год после покупки дома, это отличная идея, чтобы начать наращивать кредит.Чем выше ваш кредитный рейтинг и отчет, тем выгоднее вы получите ипотечный кредит.

Вы можете найти в нашем руководстве по созданию хорошей репутации советы и рекомендации.

Плохая кредитная история против отсутствия кредита

Имея низкий кредитный рейтинг отличается от наличия или кредитного рейтинга. Это может быть лучше или хуже, в зависимости от причины вашего низкого балла.

Кредиторы обычно хотят видеть чистую кредитную историю, то есть у вас не было банкротство, потеря права выкупа, множественные просроченные платежи или другой отрицательный кредит информация за последние годы.

Если у вас более низкий кредитный рейтинг, потому что вы постоянно неправильно управляете долгами в В прошлом кредитор с меньшей вероятностью одобрил бы ипотечный кредит.

Но иногда кредитные рейтинги падают по независящим от нас причинам.

смерть супруга или основного кормильца, развод, большие медицинские долги и другие неожиданные события могут серьезно сказаться на чьих-либо финансах.

Если ваша оценка низкая по независящим от вас причинам, и вы активно работая над улучшением вашего кредита, кредиторы будут рассматривать вашу ипотеку приложение с более дружелюбным взглядом.

Оф Конечно, «низкий» — термин относительный. Потому что заемщики, которые не попадают в Категория файла должна соответствовать минимальным требованиям к кредитному рейтингу для кредитная программа они хотят:

• Минимум FHA: 580
• VA минимум: 580-620
• Условный минимум: 620
• USDA минимум: 640

An Кредит FHA — отличный вариант для человека, у которого низкий балл FICO. В типичное требование минимального кредитного рейтинга — 580.

Даже заемщики с рейтингом FICO от 500 до 579 потенциально могут получить одобрение через FHA с первоначальным взносом от 10% и более.Однако немногие кредиторы придерживаются стандарта 500. минимум; 580 встречается гораздо чаще.

ВА ссуды — хороший вариант для малообеспеченных заемщиков, прошедших военную службу история.

Ипотечная программа VA технически не имеет минимального кредитного рейтинга. Хотя многие кредиторы требуют минимум 580-620 или выше. Так что, если ваша оценка находится в нижней части этого диапазона, вам нужно будет поискать снисходительную ипотечную компанию.

Имеете ли вы право на жилищный заем?

Не позволяйте кредитный рейтинг отговорит вас от покупки дома.Есть пути вперед.

Самые крупные программы жилищного кредитования принимать заемщиков без кредитного рейтинга, если вы можете доказать, что вы финансово ответственным иным образом.

Однако следует понимать, что кредиторы получают возможность устанавливать свои собственные правила кредитования. Итак, если кто-то не примет вашу заявку, вы возможно, придется делать покупки в другом месте. Не сдавайся! Если вы соответствуете требованиям, другой кредитор одобрит вас.

Сегодняшние процентные ставки низкие. Если вы думали о покупке дома, сейчас самое время начать.Проверьте свое право на участие сегодня.

Подтвердите новую ставку (1 августа 2021 г.)

4 способа получить ипотеку с низким первоначальным взносом без ссуды FHA — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

ссуд Федерального управления жилищного строительства, для которых требуется всего лишь 3,5% первоначального взноса, может стать спасением для заемщиков с ограниченными сбережениями и плохой кредитной историей.Обратная сторона? Они идут с дорогими авансовыми и текущими взносами по ипотечному страхованию.

Но если ваш кредитный рейтинг составляет 620 или выше, вы можете сэкономить деньги с помощью ипотечных кредитов HomeReady, Standard 97, HomeOne или Home Possible. Вы не только сэкономите на страховании ипотечного кредита, но и при этом ссуде потребуется всего лишь 3% первоначального взноса.

Готовая ипотека Fannie Mae’s

Вы можете претендовать на ипотеку HomeReady от Fannie Mae — одной из двух спонсируемых государством организаций, которые поддерживают U.S. Система жилищного финансирования — если у вас есть:

Вы можете использовать этот заем для покупки или рефинансирования одноквартирного дома, и вам не нужно быть первым покупателем жилья. Вы даже можете получить помощь при первоначальном взносе в виде подарка, гранта или ссуды Community Seconds от государственного учреждения, некоммерческой организации или работодателя. При снижении на 3% вы должны взять ссуду с фиксированной ставкой, а не ипотеку с регулируемой ставкой.

Вам придется заплатить за частное ипотечное страхование (PMI), если вы вложите менее 20%, но вы можете отменить его, когда у вас будет 20% капитала.С ссудой FHA вы должны будете платить ежемесячные взносы по ипотечному страхованию в течение как минимум 11 лет, если не на весь срок ссуды, а также авансовый взнос по ипотечному страхованию в размере 1,75% от суммы ссуды. Кредит HomeReady может сэкономить вам тысячи, если не десятки тысяч долларов на ипотечном страховании.

Уникальный аспект ипотеки HomeReady заключается в том, что если вы получали доход от жильца в течение как минимум девяти из последних 12 месяцев, вы можете засчитать его в счет до 30% дохода, необходимого для получения ипотеки, при условии, что доход продолжится.Вы также можете использовать прогнозируемый доход от дополнительного жилья на финансируемой собственности, чтобы помочь вам получить квалификацию.

Ипотека HomeReady также может быть хорошим вариантом, если у вас есть родитель, который желает быть созаемщиком, но не будет жить с вами. Их доход (и долги) можно добавить к вашим, чтобы помочь вам получить квалификацию, если вы не можете самостоятельно. Но это также может привести к превышению предела дохода, чтобы претендовать на участие в программе HomeReady — в этом случае вы можете попытаться получить ссуду Standard 97, как описано ниже.

Однако помните, что созаемщик берет на себя все те же риски и обязанности по ссуде, что и вы, поэтому это серьезная просьба.

Жилищный заем Fannie Mae’s Standard 97

Fannie Mae также предлагает ссуду Standard 97, где 97 — это процент от стоимости дома, который вы будете финансировать. Другими словами, это еще одна ипотека на 3% ниже. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны быть впервые покупателем жилья, то есть у вас не было дома в течение последних трех лет. Вы также можете использовать эту ссуду для рефинансирования жилищной ссуды, принадлежащей Fannie Mae.

Как и в случае ссуды HomeReady, вы можете использовать заемщика, не являющегося жильцом, чтобы помочь вам получить квалификацию. Программы также имеют одинаковые требования к кредитному рейтингу, PMI и DTI. Опять же, вам нужно будет профинансировать одноквартирный дом на одну семью с помощью ссуды с фиксированной процентной ставкой.

Ссуды

Standard 97 не имеют ограничений по доходу, поэтому они могут быть хорошим вариантом, если ваш доход слишком высок для ссуды HomeReady. Вам все равно будет разрешено получить помощь при первоначальном взносе в виде подарка, гранта или сообщества Секундная ссуда.Тем не менее, ссуда Standard 97 не позволяет вам использовать доход от квартиры или дополнительный доход от единицы жилья, чтобы соответствовать требованиям.

Возможна ипотека в доме Фредди Мака

Freddie Mac’s Home Возможная ипотека аналогична ипотеке Fannie Mae’s HomeReady. Он разработан, чтобы помочь людям с очень низким и средним доходом купить дом.

Как и HomeReady, ваш доход может достигать 80% от среднего дохода по региону. На переписных участках с низким доходом нет ограничения дохода. Инструмент «Возможный домашний доход и право собственности» поможет вам определить, соответствуете ли вы требованиям.

Еще одной уникальной особенностью этой ссуды является то, что она позволяет вам использовать так называемый «собственный капитал» для покрытия до 100% вашего первоначального взноса и расходов на закрытие. Freddie Mac определяет собственный капитал как «предоставленные материалы или труд, выполненный заемщиком до закрытия объекта недвижимости. Стоимость труда, который они предоставляют, и деньги, которые они тратят на материалы для ремонта дома, считаются эквивалентом личных средств ». Ссуды HomeReady также позволяют получить собственный капитал, но только в том случае, если вы вносите не менее 3% из собственных средств.

Программа Home Possible не имеет минимального кредитного рейтинга или максимального требования DTI, но ваш кредитный рейтинг в сочетании с остальной частью вашего профиля заемщика должен быть приемлемым в соответствии с алгоритмами андеррайтинга ипотечных кредитов Freddie Mac. Вам также нужно будет платить PMI, пока у вас не будет 20% капитала. Более того, в рамках этой программы разрешена ипотека с регулируемой процентной ставкой.

Если вы кладете только 3%, вы должны использовать ссуду для покупки одноквартирной собственности. Например, если вы хотите купить дуплекс, вам потребуется более крупный первоначальный взнос.Как и в случае с 3% -ной скидкой Fannie Mae, вы можете обратиться к совместному заемщику, не занимающемуся проживанием, чтобы получить право на жилищную ипотеку.

Кредит HomeOne Фредди Мака

Кредит HomeOne Фредди Мака эквивалентен ипотеке Fannie Mae Standard 97. У него нет ограничений по доходу, и по крайней мере один заемщик должен быть первым покупателем жилья, то есть человеком, который не владел домом в течение последних трех лет.

Разумеется, требование к покупателю жилья впервые не применяется, если вы занимаетесь рефинансированием.Но ссуда, которую вы рефинансируете, должна принадлежать Фредди Маку.

Как и в случае с HomePossible, эта кредитная программа не имеет требований к минимальному кредитному баллу или максимальному DTI, но ваш общий финансовый профиль должен быть принят системой андеррайтинга Freddie Mac.

Вы можете использовать ссуду HomeOne для финансирования одноквартирного дома, например дома или кондоминиума. Минимальный первоначальный взнос составляет 3%, но вы можете получить помощь при первоначальном взносе в виде подарка, гранта или кредита Affordable Seconds, что аналогично программе Fannie Mae Community Seconds.

Вы должны получить ипотеку с фиксированной процентной ставкой; ОРУЖИЯ не допускаются. Вам нужно будет вести PMI до тех пор, пока у вас не будет 20% капитала.

Итог

Все четыре ипотечных кредита с низким первоначальным взносом предназначены для заемщиков, которые будут жить в доме. Чтобы воспользоваться этими программами, вы должны финансировать основное место жительства, а не второй дом или инвестиционную недвижимость.

Благодаря подобным кредитным программам, особенно в сочетании с помощью по предоплате, отсутствие того, что вы можете позволить себе внести авансом, больше не должно мешать вам, если вы хотите стать домовладельцем.При стабильном доходе, ограниченном долге и хорошей кредитной истории — не говоря уже о низких процентных ставках — купить дом проще, чем когда-либо.

доступных вариантов ипотеки | Жилищное строительство

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом.Измените настройки в своем браузере, чтобы убедиться, что включен JavaScript.

Наш вариант первоначального взноса в размере 3% помогает сделать покупку дома более доступной

Пройдите предварительную квалификацию

Если вы покупаете новый дом или изучаете преимущества рефинансирования, мы предлагаем доступные варианты и гранты с низким первоначальным взносом, а также нашу эксклюзивную ипотеку Chase DreaMaker℠, чтобы помочь вам в этом.

Текущий выбор: Покупка с помощью Chase DreaMakerOpens menu

Узнайте о возможностях DreaMaker

• Конкурентные процентные ставки
• Первоначальные взносы от 3%, которые могут полностью поступать из подарочных фондов
• Льготное страхование ипотеки, которое можно отменить при выплате основной суммы
• Заработайте 2500 долларов на покупку с помощью нашего эксклюзивного гранта Chase Homebuyer Grant℠
  • Можно использовать для покрытия расходов на закрытие
• Получите дополнительно 500 долларов после прохождения курса обучения для покупателей жилья
• Применяются лимиты дохода

Федеральное управление жилищного строительства (FHA)

• Варианты первоначального взноса от 3.5%, которые могут быть полностью из подарочных фондов
• Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
• Без ограничения дохода
• Гибкие правила кредитования

по делам ветеранов (VA)

• Вариант нулевого первоначального взноса
• Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
• Без ограничения дохода
• Не требуется ежемесячная страховка (MI)
• Гибкие правила использования подарочных средств и кредитной истории

Стандартное агентство

• Варианты первоначального взноса от 5%, которые могут быть полностью из подарочных фондов
• Право на получение гранта Chase Homebuyer Grant в размере 2500 долларов для снижения вашей процентной ставки или подачи заявки на покрытие расходов на закрытие
• Без ограничения дохода

Откройте для себя преимущества рефинансирования с нами

• Рефинансирование с помощью ипотеки Chase DreaMaker, и соответствующие клиенты могут претендовать на грант в размере 2500 долларов США, покрывающий расходы на закрытие сделки.
• Мы отказываемся от депозита в размере 500 долларов США при подаче заявки через DreaMaker
• Конкурентоспособные процентные ставки
• Меньший ежемесячный платеж
• Переход с регулируемой на фиксированную ставку

Программы жилищной помощи

Если вы готовы купить дом, мы предлагаем множество программ для конкретных сообществ, которые могут помочь с вашим первоначальным взносом и затратами на закрытие.Узнайте больше в Интернете или спросите консультанта по жилищному кредитованию Chase о ваших возможностях.

См. Программы жилищной помощи

Первые покупатели жилья

Покупка дома может быть одновременно увлекательной и стрессовой, особенно для новичка.Вот несколько советов, которые помогут вам пройти сложный процесс.

Покупка и аренда

Когда вы собираетесь переехать или думаете о том, чтобы стать домовладельцем, важно взвесить все за и против покупки иаренда дома.

Кредит Федерального жилищного управления (FHA)

Ипотека FHA — это застрахованная государством ссуда, предлагающая первоначальные взносы от 3.5%. Ссуды FHA выдаются сроком на 15, 20, 25 или 30 лет и имеют фиксированную процентную ставку.

Кредит по делам ветеранов (VA)

У ссуды VA есть низкие варианты первоначального взноса или их нет, а также нет требований по страхованию ипотечного кредита.Кредиты VA доступны на 10, 15, 20, 25 или 30 лет.

ипотечных кредитов, не требующих первоначального взноса или небольшого взноса

Редакционная независимость

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Как выглядит ваш самый доступный путь к домовладению?

До COVID было стандартной практикой стремиться получить 20% от стоимости покупки дома в качестве первоначального взноса. Но экономические условия, вызванные COVID-19, заставили финансовые учреждения затянуть пояса, и теперь 20% — это почти требование для большинства обычных ипотечных кредитов.

Куда это приведет людей, желающих купить дом во время пандемии? Варианты еще есть. Сегодня доступны различные варианты ипотеки без первоначального взноса, особенно для ссуд, финансируемых государством, и несколько вариантов с низким первоначальным взносом.

«Вот почему людям важно изучить все варианты кредитования», — говорит Брайан Рубинштейн, старший директор Ally Home, подразделения ипотечного кредитования Ally Financial. По словам Рубенштейна, поскольку некоторые кредиторы ужесточают стандарты первоначального взноса, некоторые кредиторы могут этого не требовать.

Конечно, даже если вы найдете ипотеку без выплаты кредита, вам все равно нужно быть готовым взять на себя расходы, связанные с домовладением.

«Эти автомобили помогут вам стать собственником дома, когда иначе вы не смогли бы этого сделать. Но это все равно сводится к следующему: можете ли вы позволить себе ежемесячный платеж в долгосрочной перспективе? » говорит Майкл Шабо, старший вице-президент по жилищному кредитованию в Draper & Kramer Mortgage Corp., национальной фирме по кредитованию недвижимости.

Плюсы и минусы ипотечной ссуды с низким или нулевым первоначальным взносом

Действительно, варианты с минимальным или нулевым первоначальным взносом могут преодолеть разрыв с домовладением для тех, кто хочет купить, но не может позволить себе большую сумму аванса.Но снижение стоимости дома менее 20% имеет свои преимущества и недостатки. Вот основные моменты, о которых следует помнить при взвешивании вариантов.

Прежде чем изучать варианты с низким или нулевым авансовым платежом, важно понять PMI или частное ипотечное страхование. PMI — это дополнительный платеж, включенный в ваш ипотечный кредит, который обычно применяется, когда вы кладете менее 20% на новый дом. Это работает как страховка для вашего кредитора, поскольку финансирование более 80% стоимости дома считается рискованным.PMI может добавить несколько сотен долларов к ежемесячным выплатам по ипотеке, которые могут увеличиться. При выборе ссуды с нулевым или низким первоначальным взносом очень важно учитывать PMI в уравнении, чтобы убедиться, что вы получаете хороший вариант.

Преимущества	Недостатки
Легче купить тем, у кого нет сэкономленного 20% первоначального взноса	При нулевом или низком первоначальном взносе требуется больше времени, чтобы заработать значительный капитал
Сохраняет больше ваших денежных средств в ликвидности, поэтому у вас есть наличные	Менее 20% — более высокий риск, который может привести к тому, что вы заплатите более высокую процентную ставку
Более ранняя покупка означает, что ваши расходы на жилье создают собственный капитал (по сравнению с аренда)	Платежи PMI могут быть дополнительным финансовым бременем
Налоговые льготы (проценты по ипотеке вычитаются)	Повышенный риск попасть в большее количество домов, чем вы можете себе позволить
Сокращает время, необходимое для экономии на первоначальном взносе	Более высокие ежемесячные платежи, потому что вы финансируете больше дома

Варианты ипотечной ссуды с нулевой скидкой

Варианты ипотеки с нулевым первоначальным взносом.

Ссуда ​​USDA

Если вы ищете ипотеку с нулевой оплатой без PMI, вам может подойти ссуда USDA. Эти ссуды поддерживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) и предназначены для того, чтобы помочь семьям с низкими доходами найти более доступное домовладение.

Однако, чтобы получить льготы по этому кредиту, вам необходимо выполнить определенные требования.

Прежде всего, у вас должен быть скорректированный доход ниже лимита округа, в котором вы хотите совершить покупку. В каждом округе есть ограничения по доходу, которые часто обновляются через веб-сайт Министерства сельского хозяйства США.Имейте в виду, что если ваш доход превышает лимит округа, в котором вы хотите купить дом, вы не будете иметь права. Чтобы узнать, подходит ли место, которое вы хотите купить, воспользуйтесь этим инструментом определения права собственности от Министерства сельского хозяйства США.

Чтобы получить жилищный кредит USDA, вам также необходимо купить дом в сельской местности. Когда вы думаете о сельской местности, вы можете не осознавать, что она включает в себя и многие пригородные районы. Фактически, 97% недвижимости в США квалифицируются как «сельские» для этого типа ссуды.

Обратите внимание: с этим вариантом рефинансирование до более выгодной процентной ставки не является вариантом, и могут возникнуть штрафы за досрочное погашение, говорит Хоган.

VA Кредит

Это вариант ипотеки с нулевым первоначальным взносом для семей военнослужащих. Ссуда ​​VA поддерживается Департаментом по делам ветеранов и предназначена для нынешних и бывших военнослужащих или их оставшихся в живых супругов. Если вы соответствуете этим требованиям, ссуда VA может быть выбором для ветеранов, ищущих домовладение. «Ссуды VA — лучшие ссуды на рынке. У него нет ни денег, ни ипотечной страховки », — говорит Шабо.

Вы можете избежать PMI с помощью ссуды VA, но вы также можете понести дополнительные сборы, которые в противном случае не увидели бы при обычной ипотеке, говорит Хоган.Он продолжает, если вы ветеран и имеете 10-20% первоначального взноса, возможно, вам в любом случае будет лучше получить обычный кредит с более высокой ставкой по ипотеке.

Домашние ссуды для врачей

Также называемый ссудой для врачей, это не гарантированный вариант для жилищных ссуд с нулевой скидкой, но его стоит изучить, если вы врач, медсестра или медицинский работник. Если вы соответствуете требованиям, вы можете увидеть первоначальный взнос от нуля до минимума без PMI. Медицинские жилищные ссуды различаются в зависимости от штата, поэтому выбирайте варианты в зависимости от того, где вы живете.

Варианты ссуды с низким первоначальным взносом

Варианты ипотеки с нулевым первоначальным взносом ограничены. Но это не значит, что вам нужно отказываться на 20% за покупку дома. На самом деле существует довольно много вариантов минимального (предположим, от 3 до 5%) первоначального взноса.

Ссуда ​​FHA

Ссуды FHA могут предлагать более низкие варианты первоначального взноса плюс более мягкие требования к кредитам, что делает этот тип ссуды еще одним альтернативным путем к домовладению.

При поддержке Федеральной жилищной администрации (FHA) вы можете получить ссуду FHA всего за 3.На 5% ниже.

Pro Tip

Существуют тысячи программ помощи при первоначальном взносе, но они различаются в зависимости от вашего местоположения. Изучите свой штат и округ, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Ссуды FHA особенно популярны среди покупателей жилья впервые. Имейте в виду, что с этой опцией вам придется платить PMI в течение всего срока ипотеки. Кроме того, ссуды FHA имеют такие требования, как минимальный кредитный рейтинг 580, отношение долга к доходу ниже 43% и подтверждение стабильного дохода.

HomeReady и Home Possible Mortgages

«Существуют две разные программы, которые предлагаются специально для впервые покупающих жилье: HomeReady и Home Possible», — говорит Джеймс Макканн, старший кредитный специалист Modern Lending Team, ипотечного кредитора из Калифорнии. Программа Home Ready доступна через Fannie Mae, а Home Possible — через Freddie Mac.

HomeReady и Home Possible — это обычные ипотечные кредиты, специально разработанные для новых покупателей и позволяющие получить скидку 3%.В отличие от ссуд, обеспеченных государством, таких как ипотека VA или USDA, обычные ипотечные ссуды поступают от частных кредиторов, таких как банки или кредитные союзы. Некоторые обычные ссуды могут быть обеспечены либо Freddie Mac, либо Fannie Mae, двумя организациями, спонсируемыми государством.

«Он все еще ниже на 3%, но они дают вам небольшую передышку по процентной ставке и, как правило, по страхованию частной ипотечной ссуды», — говорит Макканн. «Обе эти программы имеют ограничение дохода, зависящее от адреса». Чтобы выяснить, имеете ли вы право на ипотеку HomeReady, используйте эту карту, чтобы определить максимальный доход в вашем районе.Компания Home Possible предлагает аналогичный инструмент.

Обычная ипотека 97

Обычная ипотека 97 названа потому, что она покрывает 97% покупной цены дома с низким первоначальным взносом, составляющим всего 3%. Их можно приобрести у Freddie Mac или Fannie Mae. Недавно обновленная, более новая версия обычной ипотеки 97 доступна для тех, кто впервые покупает жилье, или для тех, кто не владел недвижимостью в течение последних трех лет.

Типичные проверки доходов и занятости применяются так же, как и для большинства частных займов.

С этой опцией вам придется использовать PMI и, возможно, иметь более высокую процентную ставку по сравнению с некоторыми другими опционами, поддерживаемыми государством, предупреждает Макканн. Хотя вы можете избавиться от PMI, если накопите достаточно капитала в своем доме.

Стоит ли PMI?

Если вы внесете небольшой первоначальный взнос (менее 20%) на покупку дома, вы, как правило, застрянете с оплатой PMI. Хотя PMI, безусловно, увеличивает стоимость домовладения, для многих людей это того стоит. Но стоит ли PMI для вас того, зависит от вашей личной ситуации.

Владение домом и внесение ипотечных платежей за собственность, которой вы владеете, вместо того, чтобы платить арендную плату, могут быть отличным способом накопить богатство за счет собственного капитала вашего дома. И в зависимости от типа ипотеки дополнительные расходы по PMI не будут постоянными. Так что раннее попадание в дом может быть лучше для вас в долгосрочной перспективе.

Но владение домом сопряжено со значительными первоначальными затратами и текущими расходами на содержание собственности. Если учесть затраты на содержание дома и оплату PMI, владение может быть не дешевле из месяца в месяц, чем аренда, в зависимости от того, где вы живете.В зависимости от того, насколько надежен ваш источник дохода или как долго вы планируете жить в доме, поспешная покупка может быть не лучшим выбором.

Варианты помощи при внесении авансового платежа

Варианты с нулевым или низким первоначальным взносом — не единственный способ купить дом без 20% наличных денег. Есть еще несколько вариантов, которые можно изучить, помимо первоначального взноса.

Программы помощи

Во-первых, стоит потратить время на изучение программ помощи авансовым платежом в вашем штате и округе.«Программы помощи при первоначальном взносе отлично подходят для людей, которые хорошо зарабатывают и имеют хорошую кредитную историю, но не смогли сэкономить тонну за долгие годы», — говорит Макканн. «Он решает проблему с пропавшим активом».

Некоторые из этих программ выдают вам грант на ваш первоначальный взнос, в то время как другие предлагают ссуды для покрытия вашего первоначального взноса с помощью ссуды, которая может быть простительной.

Bottom Line

При рассмотрении вопроса о покупке с ипотекой без выплаты денег, с низким первоначальным взносом или с помощью помощи при первоначальном взносе, убедитесь, что вы не вкладываете больше жилья, чем можете себе позволить.«Ваш дом может стать обузой, а не благословением», — говорит Хоган.

Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что ежемесячные выплаты по ипотеке будут комфортными, а сбережений останется достаточно для покрытия непредвиденных расходов, связанных с домовладением.

Многие эксперты рекомендуют выплатить долг и иметь резервный фонд на 3-6 месяцев, прежде чем переходить к какому-либо варианту ипотечного кредита.

Создайте реалистичный бюджет, используйте этот калькулятор ипотечного кредита и встретитесь с ипотечным кредитором, чтобы начать изучать свои варианты и выяснить, какой размер ипотечного платежа вы можете с комфортом покрыть каждый месяц.

Как купить дом с плохой кредитной историей и большим первоначальным взносом

Боитесь, что ваш плохой кредитный рейтинг помешает вам приобрести дом? Не допускайте, чтобы низкий кредитный рейтинг помешал вам подать заявку на получение ссуды. Жилищные ссуды доступны для людей с неидеальной кредитной историей. Только не пугайтесь, если они придут с требованием большого первоначального взноса.

Можно ли получить жилищный заем при плохой кредитной истории?

Проще говоря, да. Хотя каждый случай индивидуален, вы должны помнить, что «плохой» кредитный рейтинг — понятие относительное.Слишком часто люди ошибочно принимают низкий кредитный рейтинг за «плохой». Возможно, вы никогда в жизни не пропускали платеж или сбор. Но максимальное использование нескольких кредитных карт снизит ваш счет, создавая иллюзию плохой кредитной истории. При подаче заявки на ссуду агент рассмотрит все аспекты, давая вам шанс. Или, по крайней мере, вы можете получить руководство о том, как восстановить кредит, чтобы вы могли приобрести дом в будущем. Если ваш кредитный рейтинг не соответствует требованиям нашей кредитной программы, наша внутренняя группа кредитного обслуживания может вам помочь, мы проинструктируем вас о кредитных недостатках и подскажем, как улучшить ситуацию.

Компенсирует ли большой первоначальный взнос плохой кредит?

В American Financing мы можем работать с вами, чтобы найти подходящий кредит, чтобы вы еще на шаг приблизились к приобретению жилья. При большом первоначальном взносе можно получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей. Ситуация каждого уникальна. Итак, консультант по ипотеке найдет время, чтобы понять ваши потребности и посмотреть, есть ли какие-либо кредитные программы, которые можно настроить так, чтобы вы попали в дом. Имейте в виду, что у кредитных программ есть свои собственные минимальные требования к кредитному рейтингу (как и у кредиторов).Но если вы не можете претендовать на что-то сейчас, есть хороший шанс, что внесение минимальных изменений для усиления вашего кредита позволит улучшить варианты ипотеки (и упростить рассмотрение) в будущем.

Какой самый лучший первоначальный взнос за дом?

Стандартная сумма первоначального взноса для покупателей дома составляла 20%. Это составляет 80 000 долларов на дом за 400 000 долларов — средства, которыми обладают очень немногие покупатели. К счастью, кредиторы больше не требуют значительного первоначального взноса.

Те, у кого кредитоспособность от хорошей до исключительной, могут выбрать ставку где-то между 6-12%.Первоначальные покупатели жилья могут достичь своих целей в отношении домовладения всего лишь с 3,5% первоначального взноса в рамках кредитной программы FHA. Также существует популярная ссуда VA, которая не требует никакого первоначального взноса.

Когда дело доходит до авансовых платежей, действительно не существует универсального подхода. Если вы покупаете свой дом навсегда и у вас есть излишки средств, то, вероятно, имеет смысл заплатить больше авансом. С другой стороны, если у вас не так много наличных денег, то ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и программы помощи при первоначальном взносе будут вашим лучшим другом.

Получение одобрения на получение кредита

Попытка получить жилищный заем при плохой кредитной истории может быть длительным процессом. Важно помнить, что, хотя FHA и Freddie Mac или Fannie Mae могут потребовать всего 580 фунтов стерлингов для получения ссуды, частные фирмы оставляют за собой право отказать в ссуде на основании своих личных ограничений. * Многие компании не будут предоставлять ссуды заемщикам. с оценками ниже 620 или 600. Тем не менее, сами по себе низкие оценки не должны лишать вас права на получение жилищной ссуды. Это может просто означать, что получение одобрения немного сложнее или может занять немного больше времени.

* Требования FHA, VA, обычных займов и USDA могут быть изменены. Ссуды Jumbo и кредиты, не связанные с QM, могут быть временно недоступны. В результате COVID-19 ипотечные инвесторы не могут поддерживать такое количество кредитов, что означает, что правила андеррайтинга для государственных и обычных кредитов становятся более строгими.

Другие вещи, которые могут помочь обеспечить жилищный заем с плохой кредитной историей и большим первоначальным взносом, — это высокий коэффициент долга или сильная история, когда дело доходит до взысканий.Чтобы лучше понять, чего ожидают от вас кредиторы для получения желаемой суммы кредита, воспользуйтесь нашим калькулятором квалификации ипотечного кредита.

Ничто не должно помешать вам приобрести дом своей мечты. Работая с опытным консультантом по ипотеке, вы сможете найти подходящий дом по разумной цене. Использование всех вариантов жилья и финансирования может сделать вас на один шаг ближе к тому, чтобы найти свой вечный дом.

Кредит на возмещение ущерба

Если вы серьезно относитесь к восстановлению своей плохой кредитной истории, первое, что вам нужно сделать, это получить копию ваших кредитных отчетов от TransUnion, Experian и Equifax.Каждый может получить свой кредитный отчет бесплатно один раз в год.

Вы также можете платить немного больше по кредитной карте каждый месяц. Попробуйте снизить срок погашения кредитной карты. Или рассмотрите возможность использования обеспеченной кредитной карты, чтобы восстановить свой счет. Для получения дополнительных идей ознакомьтесь с советами от WalletHub и CreditCards.com или ознакомьтесь с нашими пятью советами по статье с более высоким кредитным рейтингом.

Мы можем помочь

Важно рассмотреть все варианты и не торопиться, когда дело доходит до подходящей для вас программы жилищного кредита.Помните, образованный покупатель дома — счастливый покупатель дома. Наши команды профессионалов стремятся предоставлять лучший сервис в отрасли. Позвоните нам сегодня, чтобы задать вопросы по ипотеке (800) 910-4055.

Как купить дом без денег в 2021 году

Заемщики, интересующиеся, как купить дом без денег, могут захотеть проверить ипотечные программы без предоплаты. Если вы не соответствуете руководящим принципам для ссуд с нулевой предоплатой, варианты с низким первоначальным взносом часто позволяют вам использовать средства программ помощи для начинающих покупателей жилья для покрытия денежных средств, необходимых как для первоначального взноса, так и для покрытия расходов на закрытие сделки.

Что такое ипотека без предоплаты?

Ипотека без первоначального взноса, также называемая «ипотека с нулевым предоплатой», — это жилищная ссуда, которая не требует внесения первоначального взноса для покупки дома. Кредитор финансирует 100% стоимости вашего дома. Даже если вы не имеете права на получение ипотечного кредита с реальной нулевой предоплатой, сочетание имеющихся средств местной программы помощи при первоначальном взносе с ипотечными кредитами с низким первоначальным взносом может привести к незначительному первоначальному взносу или его отсутствию, если вы соответствуете требованиям.

Одно важное замечание: хотя программы ссуды могут не требовать какого-либо первоначального взноса, ваш агент по недвижимости может предложить большой задаток, чтобы усилить предложение на ваш дом.Вам также может потребоваться купить дом для осмотра, чтобы убедиться, что дом находится в хорошем рабочем состоянии, и кредитор может потребовать предоплату вашей оценки. Обязательно обсудите эти детали со своим агентом по недвижимости и кредитным специалистом, если вы ищете ипотеку с нулевой выручкой.

Как купить дом без денег

Есть несколько способов купить дом без денег, даже если вы не отвечаете требованиям для получения ипотечного кредита без возврата денег. Кроме того, программы жилищного кредитования с низким первоначальным взносом дают вам множество альтернатив накоплению собственных средств для покупки дома.

Виды жилищных кредитов без предоплаты

Есть два варианта ссуды с нулевой предоплатой, и оба поддерживаются государством. Программа ссуд Министерства по делам ветеранов США (VA) предназначена специально для военных заемщиков, в то время как Министерство сельского хозяйства США гарантирует ссуды USDA для домов в определенных сельских районах.

VA кредиты

Ссуды на сумму

VA гарантированы VA и предлагаются кредиторами, утвержденными VA. Даже без первоначального взноса вам не нужно оплачивать ипотечную страховку, что дает вам более низкий ежемесячный платеж по сравнению с другими вариантами жилищного кредита с низким или нулевым первоначальным взносом.Дополнительный бонус: VA снял лимиты ссуды, что означает, что заемщики VA могут покупать дома по более высокой цене без первоначального взноса.

Чтобы купить дом по безденежной ссуде VA, вам необходимо:

• Предоставить сертификат соответствия, подтверждающий право на получение финансирования с нулевым первоначальным взносом
• Отвечает требованиям минимального кредитного рейтинга 620, которые обычно устанавливаются кредиторами, одобренными VA (в рекомендациях VA нет установленного минимума)
• Докажите, что ваш общий долг составляет 41% или менее от вашего валового дохода, или ваш кредитор может попросить компенсирующие факторы, такие как ипотечные резервы или более высокий кредитный рейтинг, для одобрения вашей ссуды
• Докажите, что у вас достаточно свободных денег каждый месяц для удовлетворения требований к остаточному доходу VA в вашем районе
• Купить дом, в котором вы собираетесь жить в качестве основного места жительства
• Оплатить комиссию за финансирование в размере 2.3% на вашу первую ипотеку без первоначального взноса и 3,6% на последующие дома, если у вас нет инвалидности, связанной с обслуживанием

Технически VA не имеет требований к минимальному кредитному баллу; они просят кредиторов просмотреть весь ваш профиль заемщика, чтобы определить ваше право на получение кредита.

Кредиты USDA

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США предоставляет покупателям жилья с низким и средним доходом ипотечные ссуды без первоначального взноса для покупки домов в сельских районах, утвержденных Министерством сельского хозяйства США. Хотя ипотечное страхование не требуется, правомочные заемщики должны внести авансовый гарантийный сбор и ежегодный гарантийный сбор, который становится частью ежемесячного платежа.

Чтобы купить дом по безденежной ссуде USDA, вам необходимо:

• Докажите, что общий доход всех взрослых в вашем доме не превышает лимит USDA
• Иметь кредитный рейтинг 640 или предоставить по запросу кредитора подтверждение того, насколько хорошо вы управляли кредитом
• Докажите, что ваш общий коэффициент DTI составляет 41% или меньше от вашего валового дохода
• Купить основное место жительства в сельской местности USDA

Специальное примечание о ссудах USDA. USDA предлагает две программы жилищного кредитования: программу гарантированного ссуды на одну семью (SFGLP) и программу прямого жилищного кредита на одну семью (SFHDHL).Программа SFGLP предлагается кредиторами, утвержденными Министерством сельского хозяйства США, в то время как программа прямого кредитования Министерства сельского хозяйства США предлагается напрямую через офис развития сельских районов.

Виды жилищного кредита с низким первоначальным взносом

Если вы не являетесь военным заемщиком или не планируете покупать в сельской местности, вы можете рассмотреть ипотечные программы с низким первоначальным взносом. Все программы, перечисленные ниже, позволяют использовать помощь при первоначальном взносе для удовлетворения требований как минимального первоначального взноса, так и стоимости закрытия по каждой ссуде.

Fannie Mae HomeReady кредиты

Для покупки дома по программе Fannie Mae HomeReady® вам потребуется всего лишь 3% первоначального взноса.Однако проверьте инструмент поиска Fannie Mae, чтобы убедиться, что ваш доход находится в пределах дохода.

Чтобы соответствовать требованиям Fannie Mae HomeReady, вам необходимо:

• Иметь кредитный рейтинг не ниже 620
• Платное страхование частной ипотечной ссуды (PMI), которое может быть дорогостоящим, если у вас низкий кредитный рейтинг
• Докажите, что ваш коэффициент DTI составляет 45% или меньше, хотя высокий кредитный рейтинг или денежные резервы могут позволить до 50%
• Купите дом, в котором вы планируете жить в качестве основного места жительства

Freddie Mac Home Возможные кредиты

При первоначальном взносе в размере 3% вы можете получить ссуду Freddie Mac Home Possible® и соответствовать требованиям с заработком созаемщика, который не живет в доме.Применяются ограничения дохода, и требования к кредитному баллу выше, чем в программе Fannie Mae.

Вы можете претендовать на получение кредита Freddie Mac Home Possible, если вы:

• Иметь кредитный рейтинг не ниже 660
• Платежный PMI
• Докажите, что ваш коэффициент DTI составляет 43% или меньше
• Купите дом в качестве основного места жительства

Кредиты FHA

Ипотечные ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA), требуют большего первоначального взноса в размере 3,5%, но позволяют получить гораздо более низкие кредитные баллы, чем другие программы ссуд с низким первоначальным взносом.

Заемщики FHA обычно соответствуют требованиям, если они:

• Иметь кредитный рейтинг не менее 580 с первоначальным взносом 3,5%
• Иметь кредитный рейтинг 500-579 с 10% первоначальным взносом
• Оплата авансовых и ежегодных взносов по ипотечному страхованию FHA
• Иметь общий коэффициент DTI 43% или меньше, хотя более высокие коэффициенты DTI могут быть утверждены с компенсирующими факторами
• Займите до максимального лимита ссуды FHA для вашего района
• Купить дом в качестве основного места жительства

Виды программ помощи при предоплате

Следующее, что лучше всего подходит для получения ссуды с нулевой предоплатой, — это право на помощь с первоначальным взносом, предлагаемую местными государственными и местными агентствами жилищного финансирования.Вы должны соответствовать минимальным требованиям по ипотеке для перечисленных выше программ с низким первоначальным взносом в дополнение к особым требованиям, установленным некоммерческой или правительственной организацией, предлагающей финансовую помощь.

Сообщите своему кредитному специалисту заранее, если вы подаете заявку на участие в программах помощи при авансовом платеже; не все кредиторы одобрены для участия в них.

Типичные особенности помощи при предоплате включают:

Пределы дохода. DPA помогает заемщикам с низким и средним доходом и ограниченными ресурсами приобрести дом.Проверьте лимиты дохода для любых программ, предлагаемых в вашем регионе.
Целевые районы. Дома, определенные как «переписные участки с низким доходом», часто имеют право на получение денег DPA. Ваше местное государственное жилищное агентство или некоммерческая организация обычно располагает самой последней информацией о доступных средствах.
Профильные программы. Существуют местные и общенациональные программы по оказанию помощи по предоплате в зависимости от вашей работы. Например, образовательные программы Teacher Next Door предлагают до 10 681 долл. США в виде авансового платежа или субсидии до 4 170 долл. США (6000 долл. США в некоторых районах) для учителей на покупку домов в определенных районах.
Последние ограничения домовладельцев. Для получения ссуды DPA HUD впервые покупателю жилья обычно требуется подтверждение того, что вы не владели домом в течение последних трех лет.
Ограничения на срок владения домом. Прочтите мелкий шрифт в любой программе DPA. Они могут попросить вас вернуть помощь, если вы продадите свой дом раньше установленного срока.

Плюсы и минусы покупки дома без выкупа

Плюсы
Вы оставите свои сбережения в покое
Вы можете купить дом, не дожидаясь накопления на первоначальный взнос
У вас будет больше вычитаемых процентов по ипотеке, поскольку ваш остаток по ипотеке выше
Ваш ежемесячный платеж увеличивает капитал у себя дома по сравнению с арендной платой
Вы можете добавить дополнительные деньги на инвестиционный или срочный сберегательный счет

Cons
Ваш ежемесячный платеж выше
Вы не сможете претендовать на такой дорогой дом, как покупатели с первоначальным взносом
Другие покупатели могут перебить вашу ставку с большими первоначальными взносами
Вы можете оплатить ипотечную страховку, если вы: повторная подача заявки на получение ссуд с низким первоначальным взносом
Возможно, вам придется преодолеть дополнительные квалификационные требования для получения помощи DPA

Часто задаваемые вопросы о том, как купить дом без денег

• Ипотека с нулевой оплатой — хорошая идея? Если у вас стабильная работа, доход и дополнительные деньги в банке на черный день, ипотека с нулевым вычетом может быть хорошим способом получить удовольствие от домовладения.
• Могу ли я получить подарок в качестве первого взноса? Все программы ссуд с низким первоначальным взносом, описанные выше, позволяют делать подарки в качестве первоначального взноса, а также закрывать расходы до установленного лимита. Уточните у своего работодателя, предлагают ли они какие-либо льготы при покупке жилья.
• Как я могу избежать PMI при отсутствии денег? Для ссуд VA и USDA не требуется PMI. Если у вас есть 10%, вы можете попробовать контрейлерную ссуду, которая включает получение ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала (HELOC) еще на 10%.Также известный как комбинированный кредит 80-10-10, вы избежите ипотечного страхования и получите более низкий общий платеж, чем кредиты без предоплаты или с низким первоначальным взносом.
• Как получить деньги на первоначальный взнос за дом? Создание фонда первоначального взноса, использование сберегательного приложения и откладывание налоговых возвратов, бонусов и комиссионных доходов с течением времени или получение дополнительной суеты для дополнительного дохода при первоначальном взносе — это лишь несколько способов, которыми вы можете сэкономить на первоначальном взносе.
• Какой кредитный рейтинг нужен, чтобы купить дом без денег? Кредиторы без предоплаты обычно устанавливают 620 как самый низкий кредитный рейтинг для покупки дома.Вы можете повысить свой кредитный рейтинг, сведя остатки на возобновляемой платежной карте к минимуму и вовремя оплачивая все свои счета.

Получение кредита IHDA — IHDA

ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА НА

Готовы начать? Из следующего видео вы увидите, насколько легко получить кредит IHDA и как мы помогли семье осуществить свою мечту о домовладении.После просмотра видео просмотрите наши текущие ипотечные программы, чтобы выбрать наиболее привлекательную для вас.

Программы покупки жилья

Покупка дома может быть увлекательным и пугающим процессом. С IHDA MORTGAGE мы стремимся максимально упростить процесс, чтобы вы могли достичь своей цели — домовладения! Благодаря нашей сети надежных партнеров на каждом этапе пути с вами будет кто-то, кто поможет вам купить дом.А используя продукт IHDA MORTGAGE , мы гарантируем, что вы сможете позволить себе купить дом. Наши программы предлагают безопасные ссуды с фиксированной процентной ставкой по доступным ставкам. Квалифицированные покупатели жилья могут получить первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки.

По всему Иллинойсу почти 10% всех впервые покупающих жилье используют продукты IHDA MORTGAGE , чтобы получить дополнительные рычаги воздействия, необходимые для преодоления разрыва между домовладением. Стремясь и дальше развиваться благодаря успеху штата в обслуживании исторически недопредставленных сообществ, мы хотим объявить о двух захватывающих программах, которые предоставляют дополнительные возможности для увеличения благосостояния поколений и повышения доступности домовладения.

IHDA Mortgage Opening Doors, или Abriendo Puertas, предназначена для обеспечения безопасной и доступной программы кредитования, которая позволяет семьям во всем Иллинойсе разорвать цикл аренды и перейти к домовладению. Открытие дверей предоставит:

• безопасная и доступная 30-летняя ипотека 1 ^st с фиксированной процентной ставкой и
• с процентной ставкой 0% 2 ^и ипотека на $ 6,000 в качестве первоначального взноса и / или помощи при закрытии.Эта ссуда 2 ^и прощается через пять лет.

Заемщиками могут быть:

• впервые или не впервые покупающие жилье
• живут в любом округе штата
• Получатели DACA (Мечтатели) имеют право на участие!

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

Чтобы помочь покупателям жилья с первоначальным взносом и / или заключительными расходами, связанными с покупкой дома в штате Иллинойс, IHDA Mortgage предлагает Opening Doors , который предлагает 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше.

Предложений:

• 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и / или закрытия закрытия, выплачиваемого ежемесячно в течение 5 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
• Выбор типа ссуды FHA, VA, USDA или FNMA HFA Preferred, FHLMC HFA Advantage

Требования:

• Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
• Все округа Иллинойса имеют право
• Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
• Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
• Минимальный кредитный рейтинг — 640 для всех типов кредитов
• Жить в доме в качестве основного места жительства
• Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
• Допускается новое строительство

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

• 4% от покупной цены до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия, прощаются ежемесячно в течение 10 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать.
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
• Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA HFA Preferred
• Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

• Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
• Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
• Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

Ипотека Access Forgivable — это безопасная ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Access Forgivable предлагает до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и затрат на закрытие. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.

Предложений:

• 4% от покупной цены до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия, выплачиваются ежемесячно в течение 10 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
• Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA

Требования:

• Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
• Все округа Иллинойса имеют право
• Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
• Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
• Выполнить кредитные требования
• Жить в доме в качестве основного места жительства
• Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
• Допускается новое строительство

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

• 5% от покупной цены до 7 500 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и заключительных расходов, предлагаемых в качестве беспроцентной ссуды, отсроченной на весь срок действия вашей ипотеки — вам не нужно возвращать деньги, пока вы не продадите свой дом, рефинансировать или погасить ипотеку
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
• Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA HFA Preferred
• Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

• Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
• Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
• Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

Ипотека Access Deferred — это безопасная ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Отсроченный доступ предлагает от до 7 500 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.

Предложений:

• 5% от покупной цены до 7 500 долларов США Помощь в оплате первоначального взноса и заключительных расходов, предлагаемых в виде беспроцентной ссуды с отсрочкой на весь срок действия ипотеки — вам не нужно возвращать деньги, пока вы не продадите свой дом, рефинансирование , или погасите ипотеку
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
• Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA

Требования:

• Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
• Все округа Иллинойса имеют право
• Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
• Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
• Выполнить кредитные требования
• Жить в доме в качестве основного места жительства
• Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
• Допускается новое строительство

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

• 10% от покупной цены до 10 000 долл. США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в виде беспроцентной ссуды — выплачивается ежемесячно в течение 10 лет
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
• Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA HFA Preferred
• Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

• Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
• Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
• Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

Ипотека Access с погашением кредита — это безопасная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Access Repayable предлагает от до 10 000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.

Предложений:

• 10% от покупной цены до 10 000 долл. США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в виде беспроцентной ссуды — выплачивается ежемесячно в течение 10 лет
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
• Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA

Требования:

• Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
• Все округа Иллинойса имеют право
• Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
• Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
• Выполнить кредитные требования
• Жить в доме в качестве основного места жительства
• Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
• Допускается новое строительство

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.

---

Поиск кредитора

Теперь, когда вы знакомы с программами IHDA, обратитесь к одобренному IHDA кредитору, чтобы обсудить ваши уникальные обстоятельства, провести вас через процесс и помочь подать заявку.

Нажмите здесь, чтобы найти кредитора и подать заявку сейчас

Консультации по вопросам домовладения перед покупкой

Если вы не совсем готовы найти кредитора, вы можете поговорить с консультантом по жилищным вопросам. Консультанты по жилищным вопросам могут помочь оценить, готовы ли вы купить дом, и расскажут об обязанностях, связанных с владением домом.Вы можете использовать приведенный ниже инструмент, чтобы найти ближайшего к вам консультанта.

В поисках советника

Найдите ближайшего к вам консультанта сегодня, указав почтовый индекс, город или адрес собственности в приложении карты ниже, и начните получать необходимую помощь. Если при поиске отображается сообщение «Результаты не найдены», возможно, поблизости нет агентства.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт