Лизинговый платеж это: Статья 28. Лизинговые платежи / КонсультантПлюс

Разное

Содержание

Статья 28. Лизинговые платежи / КонсультантПлюс

Статья 28. Лизинговые платежи

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 28

1. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

2. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерального закона.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

(абзац введен Федеральным законом от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

3. Исключен. — Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ.

3. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

4. В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, связанным с производством и (или) реализацией.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

5. Исключен. — Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ.

Открыть полный текст документа

Сколько вешать в граммах или как разобраться в ценообразовании лизинговой компании

Ведущий рубрики Новоченко Виктор Александрович Вице-президент ЗАО «Сбербанк Лизинг».

Начнем сегодня с определения стоимости услуг лизинговой компании, поскольку именно это вызывает наибольшее количество вопросов. В прошлый раз я уже вскользь затрагивал данную тему, но видимо стоит разобрать ее подробнее.

Удорожание за весь срок лизинга всего 20% от стоимости — примерно так выглядят рекламные посылы лизинговых компаний (проценты могут меняться). Мозг начинает считать при кредите 12% годовых – за три года будет 36%, а в лизинге – 20%: выгодно! Открою небольшой секрет: это вообще не о чем! Удорожание само по себе не раскрывает ни ОДНОГО экономического параметра. И корректно только при определенных условиях. Каких? – в этом мы сейчас и разберемся.

Первое на что стоит обратить внимание это комиссия за рассмотрение заявки. Данный платёж может быть как включен в лизинговые платежи, так и выплачиваться отдельно. В любом случае данную сумму стоит учитывать при определении стоимости лизинга.

Второе: наличие выкупной стоимости по окончании срока лизинга. Давайте представим ситуацию: по условиям договора лизинга аванс составляет 30% от стоимости имущества, выкупная стоимость 20%. Суммарно половину стоимости Вы выплачиваете сами, а лизинговая компания несет такую же финансовую нагрузку (справедливости ради необходимо еще учитывать фактор времени). «Рекламное удорожание» в этом случае будет в половину меньше, реального удорожания заемных средств.

Третье: график лизинговых платежей: знаю одну весьма крупную и уважаемую транспортную компанию, которая заключила договор лизинга сроком на пять лет со ступенчатым графиком. Авансовый платеж и платежи первого года составляют более 50% стоимости предмета лизинга. При этом директор с гордостью заверял, что процентная ставка составляет «всего» девять процентов (очевидно, он имел ввиду среднегодовое удорожание). Анализ договора привел директора в ярость: процентная ставка по договору лизинга составила более 18%. Увеличив первоначальные платежи по лизингу, лизингодатель в течение первого года максимально уменьшил сумму задолженности, на пятый год лизинга приходилось менее 7% суммы платежей.

Очевидно, что данный договор никак не учитывал интересы лизингополучателя.

Итак, почувствуйте разницу:

Удорожание (или удорожание за срок лизинга) это отношение суммы платежей к стоимости предмета лизинга. Из сказанного ранее понятно, что манипулировать данной величиной можно сколь угодно.

Среднегодовое удорожание – удорожание отнесенное к сроку лизинга. Понятно, что если исходная величина не объективна, то и отнесенная к сроку лизинга она не становится более объективной.

Процентная ставка лизинга – проценты, начисляемые на остаток стоимости предмета лизинга. Единственный объективный параметр, который не зависит от графика платежей, суммы аванса и объективно раскрывающий стоимость заемных средств. Требуйте, что бы лизинговая компания раскрывала именно данный параметр или ( а лучше и) пересчитывайте его самостоятельно. Для этого достаточно школьного курса математики или владения Excellем.

Раз мы начали говорить про графики платежей, предлагаю данную тему разобрать подробнее. Остановлюсь на наиболее часто используемых графиках и условиях лизинговых платежей:

Аннуитетный: одинаковые платежи лизинга в течение всего срока лизинга. Могут быть увеличения связанные с оплатой налога на имущество и страховки, если такая обязанность лежит на лизинговой компании. По моей практике данный вид графика встречается в 80% договоров. Аннуитетный график при всей своей простоте обладает рядом преимуществ:

  • это единственный график, поддающийся корректному сравнению (другими словами, только аннуитетные графики полученные от нескольких лизинговых компаний можно сравнить)
  • легко планировать сумму выплат

Однако аннуитетный график не учитывает ряда особенностей бизнеса, таких как сезонность выручка бизнеса, рост или снижение выручки в течение жизненного цикла предмета лизинга и так далее.

Эти особенности бизнеса учитывает

сезонный график. Как видно из названия график предусматривает сезонные изменения размера выплат. Применяется в случаях, когда бизнес имеет сезонные колебания и соответственно синхронизация объема выручки и сумм выплат способствует более эффективному финансовому планированию.

Регрессивный: график, при котором размер платежей снижается. Величина снижения (наклон графика) может быть разной. Данный график учитывает снижение выручки в течение жизненного цикла предмета лизинга. Например, грузовик или автобус с течением времени нуждается в большем ремонте, чаще простаивает, что отражается в снижении выручки, соответственно и уменьшаются лизинговые платежи.

Ступенчатый график применяется довольно редко и в основном служит для синхронизации бюджета на лизинг и собственно лизинговых платежей. В основном применяется при лизинге имущества для государственных или муниципальных заказчиков.

Кроме графиков платежей, существенным фактором является дата начала лизинговых платежей или так называемый инвестиционный период. Например, Вы хотите приобрести сложноеоборудование в лизинг с долгим сроком производства или доставки.

Вы готовы заплатить аванс лизинговой компании в размере двадцати процентов, а производитель или поставщик настаивает на сумме в восемьдесят процентов. Лизинговая компания выплачивает требуемую сумму, поставщик приступает к производству оборудования, но его еще нет (или оно требует монтажа, пуско-наладки…) и оно не генерирует прибыль. Соответственно у Вас нет источника оплаты лизинговых платежей. Лизинговая компания может предоставить Вам определенную отсрочку, зашив набежавшую сумму в последующие платежи.

Выкупная стоимость предмета лизинга. Возникает, когда по окончании договора лизинга предусматривается определенная остаточная стоимость предмета лизинга, которую Вам предстоит оплатить для получения предмета лизинга в собственность. Данная схема наиболее часто применяется при лизинге автомобилей, поскольку некоторые компании эксплуатируют автомобили не более определенного срока, например прокатные конторы. Для них экономически резонно оставлять остаточную стоимость автомобиля, которую они компенсируют при продаже автомобиля или сдаче его в трейд ин.

Приобрели в лизинг автомобиль, который был полностью разрушен в результате аварии в течение первого года лизинга. Вернет ли лизинговая компания выплаченные нами платежи, ведь она получила страховку? Видимо лизинговая компания получила не полную, начальную стоимость предмета лизинга, ведь автомобиль эксплуатировался какое то время. Если по другому не сказано в договоре, то возвращать оплаченные лизинговые платежи лизинговая компания Вам не обязана. Другое дело авансовый платеж, он зачитывается в определенном промежутке времени. Лучше если зачет лизингового платежа буде проходить в течение всего срока лизинга. Поэтому остаток не зачтенного авансового платежа подлежит возврату лизингополучателю, в случае полной потери стоимости предмета лизинга. При этом надо понимать, что существует такое понятие как «Годные остатки» — какие то части или детали автомобиля которые представляют ценность и могут быть реализованы. Часто не возврат их служит формальным поводом в возврате денег.

В моей практике был случай, когда сотрудник лизингополучателя, отвечавший за эксплуатацию техники, самостоятельно реализовал годные остатки. Чем нанес существенный убыток компании. Не знаю возместил ли он нанесенный ущерб, но место работы потерял.

Мы ведем строительные работы в различных регионах России и стран СНГ. Часть техники находится в лизинге. Лизинговая компания требует вернуть технику в место дислокации компании, угрожает расторгнуть договор.

Первое: смотрите договор лизинга, как правило, там специально оговорены ограничения по использованию техники в определенных регионах РФ и за ее пределами. Кроме, того скорее всего там есть пункт по Вашим обязательствам уведомить (либо получить согласие) лизинговую компанию о вывозе имущества за пределы РФ.

Второе: смотрите страховку, насколько она покрывает страховые случаи в регионах присутствия техники. 

Карта сайта

Карта сайта

Введите часть наименования или адреса:

Спасский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391050, Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, ул. Рязанское шоссе, 5аТерриториально обособленное структурное подразделение №12 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, г Рязань, ул Есенина, 82/26Тестирование электронной очереди
Территориально обособленное структурное подразделение №11 в г. Рязань
390006, Рязанская обл, г Рязань, Солотчинское ш, 2Удаленный офис МФЦ
Мосоловское территориально обособленное структурное подразделение
391523, Рязанская область, Шиловский район, с. Мосолово, ул. Первомайская, 8Лесновское территориально обособленное структурное подразделение
391539, Рязанская область, Шиловский район, р.п. Лесной, ул. Первомайская, 10Инякинское территориально обособленное структурное подразделение
391537, Рязанская область, Шиловский район, с. Инякино, ул. Центральная, 22Ибредское территориально обособленное структурное подразделение
391520, Рязанская обл, Шиловский р-н, Ибредь д, ул Центральная, 4Занино-Починковское территориально обособленное структурное подразделение
391544, Рязанская область, Шиловский район, с. Занино-Починки, ул. Порядок, 1Желудевское территориально обособленное структурное подразделение
391525, Рязанская область, Шиловский район, с. Желудево, ул. Центральная, 2Ерахтурское территориально обособленное структурное подразделение
391534, Рязанская область, Шиловский район, с. Ерахтур, ул. Советская, 15Борковское территориально обособленное структурное подразделение
391532, Рязанская область, Шиловский район, с. Борки, ул. Школьная, 2Шиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391500, Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Спасская, 21Чернослободское территориально обособленное структурное подразделение
391558, Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Морина, 1Куплинское территориально обособленное структурное подразделение
391572, Рязанская область, Шацкий район, с. Купля, 162Казачинское территориально обособленное структурное подразделение
391557, Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Попова, 51Шацкий территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391550, Рязанская область, г. Шацк, ул. Интернациональная, 14Ункосовское территориально обособленное структурное подразделение
391411, Рязанская область, Чучковский район, с. Кистенево, ул. Молодежная, 40/3Пертовское территориально обособленное структурное подразделение
391424, Рязанская область, Чучковский район, с. Пертово, ул. Советская, 31/2Завидовское территориально обособленное структурное подразделение
391410, Рязанская область, Чучковский район, с. Завидово, ул. Молодежная, 5Аладьинское территориально обособленное структурное подразделение
391400, Рязанская область, Чучковский район, с. Аладьино, ул. Зеленая, 2Чучковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, 38Ольховское территориально обособленное структурное подразделение
391923, Рязанская область, Ухоловский район, с. Покровское, ул. Школьная, 4Калининское территориально обособленное структурное подразделение
391933, Рязанская область, Ухоловский район, п. Калинин, ул. Новая, 3Ухоловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391920, Рязанская область, р.п. Ухолово, ул. Советская, 15Территориально обособленное структурное подразделение №8 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, Рязань г, Свободы ул, 58Территориально обособленное структурное подразделение №7 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, Рязань г, Ленина ул, 9Территориально обособленное структурное подразделение №3 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, 82/26Территориальный отдел по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Почтовая, 61Тюшевское территориально обособленное структурное подразделение
390535, Рязанская область, Рязанский район, с. Тюшево (свх. «Рязанский»), 18Турлатовское территориально обособленное структурное подразделение
390511, Рязанская область, Рязанский район, д. Турлатово, ул. Новая, 3Территориально обособленное структурное подразделение №10 в г. Рязань
390048, Рязанская обл, г. Рязань, ул Новоселов, c. 62Территориально обособленное структурное подразделение № 4 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Соколовская, 12/5Семеновское территориально обособленное структурное подразделение
390504, Рязанская область, Рязанский район, д. Секиотово, ул. Центральная, 16Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Рязанский р-н)
390525, Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Молодежная, 8Подвязьевское территориально обособленное структурное подразделение
390502, Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Садовая, 8Окское территориально обособленное структурное подразделение
390540, Рязанская область, Рязанский район, п. Окский, 12Мурминское территориально обособленное структурное подразделение
390528, Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, ул. Верхне-Садовая, 7Льговское территориально обособленное структурное подразделение
390509, Рязанская область, Рязанский район, с. Льгово, ул. Колхозная, 22Листвянское территориально обособленное структурное подразделение
390542, Рязанская область, Рязанский район, п. Листвянка, ул. Школьная, 1 АИскровское территориально обособленное структурное подразделение
390517, Рязанская область, Рязанский район, п. Искра, 13Заокское территориально обособленное структурное подразделение
390536, Рязанская область, Рязанский район, с. Заокское, ул. Школьная, 134АТерриториально обособленное структурное подразделение №15 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, г Рязань, ул Стройкова, 79/15Территориально обособленное структурное подразделение №14 в г. Рязань
390039, Рязанская обл, г Рязань, ул Интернациональная, 1иТерриториально обособленное структурное подразделение №13 в г. Рязань
Территориально обособленное структурное подразделение №6 в г. Рязань (обслуживание юридических лиц)
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, 1аТерриториально обособленное структурное подразделение № 6 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, 1аЗаборьевское территориально обособленное структурное подразделение
390523, Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, ул. Павлова, 40Екимовское территориально обособленное структурное подразделение
390546, Рязанская область, Рязанский район, с. Екимовка, 86Дядьковское территориально обособленное структурное подразделение
390507, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дядьково с, ул Центральная, ДКДубровическое территориально обособленное структурное подразделение
390527, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дубровичи с, ул Молодежная, 1Вышгородское территориально обособленное структурное подразделение
390514, Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. Федосов заулок, 2Высоковское территориально обособленное структурное подразделение
390505, Рязанская область, Рязанский район, с. Высокое, ул. Центральная, 1Варсковское территориально обособленное структурное подразделение
390526, Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, ул. Советская, 3Территориальный отдел по Октябрьскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390048, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новоселов, 33/2Территориально обособленное структурное подразделение №5 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 22аТерриториальный отдел по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390044, Рязанская обл, г. Рязань, ул Крупской, 14/2Территориально обособленное структурное подразделение №9 в г. Рязань
390035, Рязанская обл, г Рязань, ул Полетаева, 34Территориально обособленное структурное подразделение №1 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, Первомайский пр-т, 18Территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Каширина, 1Столпянское территориально обособленное структурное подразделение
391182, Рязанская область, Старожиловский район, д. ЕршовоМелекшинское территориально обособленное структурное подразделение
391185, Рязанская область, Старожиловский район, д. МелекшиноЛенинское территориально обособленное структурное подразделение
391180, Рязанская область, Старожиловский район, п. Совхоза им. ЛенинаИстьинское территориально обособленное структурное подразделение
391191, Рязанская область, Старожиловский район, с. ИстьеГулынское территориально обособленное структурное подразделение
391176, Рязанская область, Старожиловский район, п. Рязанские садыГребневское территориально обособленное структурное подразделение
391192, Рязанская область, Старожиловский район, с. ГребневоСтарожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391170, Рязанская область, р.п. Старожилово, ул. Головнина, 6Троицкое территориально обособленное структурное подразделение
391067, Рязанская область, Спасский район, с. Троица, ул. Вокзальная, 22АСобчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391069, Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная, 16Перкинское территориально обособленное структурное подразделение
391091, Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, ул. Речная, 6Панинское территориально обособленное структурное подразделение
391081, Рязанская область, Спасский район, с. Панино, ул. Красная, 1Кутуковское территориально обособленное структурное подразделение
391065, Рязанская область, Спасский район, с. Кутуково, ул. Центральная, 42Кирицкое территориально обособленное структурное подразделение
391093, Рязанская область, Спасский район, с. Сушки, ул. Административная, 1Ижевское территориально обособленное структурное подразделение
391071, Рязанская область, Спасский район, с. Ижевское, ул. Красная, 40Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Спасский р-н)
391060, Рязанская область, Спасский район, с. Гавриловское, ул. Центральная, 119Выжелесское территориально обособленное структурное подразделение
391076, Рязанская область, Спасский район, с. Выжелес, ул. Школьная, 2Шелемишевское территориально обособленное структурное подразделение
391852, Рязанская область, Скопинский район, с. Шелемишево, ул. Октябрьская, 11Успенское территориально обособленное структурное подразделение
391800, Рязанская область, Скопинский район, с. Успенское, ул. Мичурина, 2ВТерриториально обособленное структурное подразделение мкр. Октябрьский
391846, Рязанская область, мкр. Октябрьский, г. Скопин, ул. Мира, 17Территориально обособленное структурное подразделение мкр. Заречный г. Скопина
391842, Рязанская область, мкр. Заречный, г. Скопин, ул. Полетаева, 12Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Скопинский р-н)
391830, Рязанская область, Скопинский район, с. Поляны, ул. Северная, 9АПобединское территориально обособленное структурное подразделение
391844, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Побединка, ул. Горняцкая, 10Павелецкое территориально обособленное структурное подразделение
391837, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Павелец, пер. Вокзальный, 3Корневское территориально обособленное структурное подразделение
391846, Рязанская область, Скопинский район, с. Корневое, ул. Мира, 1ВИльинское территориально обособленное структурное подразделение
391820, Рязанская область, Скопинский район, с. Казинка, ул. Школьная, 2БГорловское территориально обособленное структурное подразделение
391810, Рязанская область, Скопинский район, с. Горлово, ул. Садовая, 2БВослебовское территориально обособленное структурное подразделение
391800, Рязанская область, Скопинский район, с. Вослебово, ул. Центральная, 167Скопинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391803, Рязанская область, г. Скопин, ул. Ленина, 19Сотницынское территориально обособленное структурное подразделение
391456, Рязанская область, Сасовский район, п. Сотницыно, ул. Ленина, 1Придорожное территориально обособленное структурное подразделение
391461, Рязанская область, Сасовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 16Алешинское территориально обособленное структурное подразделение (Рыбновский р-н))
391122, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Алешня с, 23Большекатериновского сельского поселения в Путятинском районе
391480, Рязанская обл, Путятинский р-н, Большая Екатериновка с, ул Центральная, 87Каргашинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Каргашино, ул. Ленина, 3Демушкинское территориально обособленное структурное подразделение
391454, Рязанская область, Сасовский район, с. Демушкино, ул. Школьная, 15Глядковское территориально обособленное структурное подразделение
391442, Рязанская область, Сасовский район, с. Глядково, Микрорайон, 2Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Сасовский р-н)
391445, Рязанская область, Сасовский район, с. Любовниково, пер. Школьный, 1Алешинское территориально обособленное структурное подразделение
391466, Рязанская область, Сасовский район, с. Алёшино, Микрорайон, 10Сасовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391430, Рязанская область, г. Сасово, пр-т Свободы, 19Муравлянское территориально обособленное структурное подразделение
391885, Рязанская область, Сараевский район, с. Муравлянка, ул. Центральная, 17АМожарское территориально обособленное структурное подразделение
391892, Рязанская область, Сараевский район, с. Можары, ул. Советская, 148Кривское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сараевский район, с. Кривское, ул. Большая дорога, 3Желобовское территориально обособленное структурное подразделение
391866, Рязанская область, Сараевский район, с. Желобово, ул. Центральная, 75Сараевский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391870, Рязанская область, р.п. Сараи, ул. Ленина, 122Морозово-Борковское территориально обособленное структурное подразделение
391950, Рязанская область, Сапожковский район, с. Морозовы Борки, ул. Центральная, 62Сапожковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, 2Поплевинское территориально обособленное структурное подразделение
391972, Рязанская область, Ряжский район, с. Поплевино, ул. Большая дорога, 21Петровское территориально обособленное структурное подразделение
391974, Рязанская область, Ряжский район, с. Петрово, ул. Советская, 234Журавинское территориально обособленное структурное подразделение
391986, Рязанская область, Ряжский район, с. Журавинка, ул. Центральная, 61Дегтянское территориально обособленное структурное подразделение
391975, Рязанская область, Ряжский район, с. Дегтяное, ул. Советской Армии, 1ААлешинское территориально обособленное структурное подразделение (Ряжский р-н)
391984, Рязанская область, Ряжский район, с. Алешня, ул. Гагарина, 21Ряжский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391960, Рязанская область, г. Ряжск, ул. М.Горького, 2Чурилковское территориально обособленное структурное подразделение
391105, Рязанская область, Рыбновский район, д. Чурилково, ул. Ленина, 1Ходынинское территориально обособленное структурное подразделение
391134, Рязанская область, Рыбновский район, с. Ходынино, ул. Центральная, 8Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Юбилейная, г. Рыбное
391111, Рязанская обл, Рыбновский р-н, г Рыбное, ул Юбилейная, 6Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Большая, г. Рыбное
391112, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Рыбное г, Большая ул, 8бПощуповское территориально обособленное структурное подразделение
391132, Рязанская область, Рыбновский район, с. Пощупово, ул. Монастырская, 16Пионерское территориально обособленное структурное подразделение
391125, Рязанская область, Рыбновский район, п. Пионерский, ул. Центральная, 5Кузьминское территориально обособленное структурное подразделение
391103, Рязанская область, Рыбновский район, с. Кузьминское, 68Глебковское территориально обособленное структурное подразделение
391105, Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково, ул. Конезаводская, 4Батуринское территориально обособленное структурное подразделение
391129, Рязанская область, Рыбновский район, д. Новое Батурино, 134Баграмовское территориально обособленное структурное подразделение
391121, Рязанская область, Рыбновский район, д. Баграмово, 1АРыбновский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391110, Рязанская область, г. Рыбное, пл. Ленина, 16Песочинское территориально обособленное структурное подразделение
391487, Рязанская область, Путятинский район, с. Песочня, ул. Революции, 11Путятинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391480, Рязанская область, с. Путятино, Ленинский пр-т, 59а/2Тырновское территориально обособленное структурное подразделение
391151, Рязанская область, Пронский район, с. Тырново, ул. Центральная, 4Погореловское территориально обособленное структурное подразделение
391159, Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 27Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Пронский р-н)
391144, Рязанская область, Пронский район, с. Октябрьское, ул. Новая, 9Малинищинское территориально обособленное структурное подразделение
391143, Рязанская область, Пронский район, с. Малинищи, ул. Центральная, 174Пронский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391140, Рязанская область, р.п. Пронск, ул. Советская, 20Ермо-Николаевское территориально обособленное структурное подразделение
391626, Рязанская область, Пителинский район, с. Ермо-Николаевка, ул. Центральная, 1Пителинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391630, Рязанская область, р. п. Пителино, ул. Советская площадь, 35Новомичуринский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391160, Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, 10Щетининское территориально обособленное структурное подразделение
391710, Рязанская область, Михайловский район, с. Щетиновка, ул. Донковка, 11Стрелецко-Высельское территориально обособленное структурное подразделение
391729, Рязанская область, Михайловский район, с. Стрелецкие Выселки, 135Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Михайловский р-н)
391720, Рязанская область, Михайловский район, р.п. Октябрьский, ул. Больничная, 1«А»Грязновское территориально обособленное структурное подразделение
391730, Рязанская область, Михайловский район, с. Грязное, ул. Центральная, 74Горностаевское территориально обособленное структурное подразделение
391728, Рязанская область, Михайловский район, поселок отд. свх. «Заря», ул. Центральная, 4Голдинское территориально обособленное структурное подразделение
391733, Рязанская область, Михайловский район, с. Голдино, ул. Школьная, 1Виленское территориально обособленное структурное подразделение
391723, Рязанская область, Михайловский район, с. Виленка, ул. Мирная, 18/3Михайловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391710, Рязанская область, г. Михайлов, пл. Освобождения, 1Чернавское территориально обособленное структурное подразделение
391772, Рязанская область, Милославский район, с. Чернава, ул. Ленина, 37Центральное территориально обособленное структурное подразделение
391793, Рязанская область, Милославский район, п. Центральный, ул. Мира, 6аМилославский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, 6Яблоневское территориально обособленное структурное подразделение
391221, Рязанская область, Кораблинский район, с. Яблонево, 3Пустотинское территориально обособленное структурное подразделение
391234, Рязанская область, Кораблинский район, с.Пустотино, ул. Садовая, 1Пехлецкое территориально обособленное структурное подразделение
391230, Рязанская область, Кораблинский район, с. Пехлец, ул. Центральная, 78/2Незнановское территориально обособленное структурное подразделение
391231, Рязанская область, Кораблинский район, с. Незнаново, ул. Молодежная, 30Ключанское территориально обособленное структурное подразделение
391235, Рязанская область, Кораблинский район, с. Ключ, ул. Школьная, 41Кипчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391238, Рязанская область, Кораблинский район, с. Кипчаково, ул. Школьная, 26Бобровинское территориально обособленное структурное подразделение
391201, Рязанская область, Кораблинский район, д. Бобровинки, ул. Братьев Лукьяновых, 44Кораблинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391200, Рязанская область, г. Кораблино, ул. Шахтерская, 14аУткинское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, д. Уткино, 2Тумское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, р.п. Тума, ул. Ленина, 158Оськинское территориально обособленное структурное подразделение
391036, Рязанская область, Клепиковский район, д. Оськино, 2Екшурское территориально обособленное структурное подразделение
391022, Рязанская обл, Клепиковский р-н, Екшур с, ул Чернова, 1Болоньское территориально обособленное структурное подразделение
391043, Рязанская область, Клепиковский район, п. Болонь, ул. 60 лет Октября, 6Клепиковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, пл. Ленина, 1Торбаевское территориально обособленное структурное подразделение
391359, Рязанская область, Касимовский район, с. Торбаево, ул. Колхозная, 6Территориально обособленное структурное подразделение – Центр оказания услуг для бизнеса на базе дополнительного офиса «Касимовского отделения» Прио-Внешторгбанка
391300, Рязанская обл, г Касимов, ул Горького, 1Сынтульское территориально обособленное структурное подразделение
391338, Рязанская область, Касимовский район, р. п. Сынтул, ул. Спортивная, 10Овчинниковское территориально обособленное структурное подразделение
391315, Рязанская область, Касимовский район, д. Овчинники, ул. Центральная, 1Новодеревенское территориально обособленное структурное подразделение
391346, Рязанская область, Касимовский район, д. Новая Деревня, ул. Центральная, 3Лощининское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино, ул. Октябрьская, 1Лашманское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Лашма, ул. Комсомольская, 2БКрутоярское территориально обособленное структурное подразделение
391333, Рязанская область, Касимовский район, п. Крутоярский, ул. Школьная, 5Ермоловское территориально обособленное структурное подразделение
391350, Рязанская область, Касимовский район, с. Ермолово, ул. Первомайская, 1Елатомское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р. п. Елатьма, ул. Ленина, 4Гусевское территориально обособленное структурное подразделение
391320, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Набережная, 3Ахматовское территориально обособленное структурное подразделение
391348, Рязанская обл, Касимовский р-н, Ахматово д, Центральная, 1Касимовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391300, Рязанская область, г. Касимов, ул. К. Маркса, 2Восходское территориально обособленное структурное подразделение
391674, Рязанская область, Кадомский район, с. Восход, ул. Центральная, 19Кадомский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391670, Рязанская область, р.п.Кадом, ул. Ленина, 37Плахинское территориально обособленное структурное подразделение
391743, Рязанская область, Захаровский район, с. Плахино, ул. Галкина, 1Безлыченское территориально обособленное структурное подразделение
391742, Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, 16аЗахаровский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391740, Рязанская область, с. Захарово, ул. Центральная, 96Ермишинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391660, Рязанская область, р.п.Ермишь, пл. Ленина, 62Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области»
390000, Рязанская обл, г Рязань, ул Каширина, 1Нижнеякимецкое территориально обособленное структурное подразделение
391240, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Нижний-Якимец, ул. Молодежная, 20Каширинское территориально обособленное структурное подразделение
391246, Рязанская область, Александро-Невский район, п. Каширин, ул. Набережная, 1Борисовское территориально обособленное структурное подразделение
391243, Рязанская область, Александро-Невский район, д. Борисовка, ул. Центральная, 101Благовское территориально обособленное структурное подразделение
391255, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Благие, ул. Центральная, 1Александро-Невский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391240, Рязанская область, р. п.Александро-Невский, ул. Советская, 44 ×

Kia Лизинг

Kia LEASING – это официальная программа Kia по оказанию услуг финансового лизинга для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выбравших автомобили Kia.

Преимущества лизинга как инструмента финансирования:

  • Сохранение денежных средств в обороте

    Получение в пользование транспортных средств без единовременного отвлечения или стороннего привлечения денежных средств.

  • Лизинговые платежи уменьшают налог на прибыль

    Лизинговый платеж без НДС в полном объеме относится на затраты. НДС в составе лизинговых платежей подлежит зачету.

  • Эффективный инструмент оптимизации затрат

    Лизинговый контракт более гибкий, чем кредит.

  • Улучшение структуры баланса компании

    Лизинговая сделка не отражается в балансе как займы и кредиты, для компании сохраняется возможность инвестирования или финансирования своего развития.

Преимущества Kia LEASING

  1. 1. Kia LEASING это 4 ведущие российские лизинговые компании: ВТБ Лизинг, Европлан, Мейджор Лизинг, Сбербанк Лизинг
  2. 2. Kia LEASING это предварительное решение за 15 минут и выдача автомобиля в течение 3х дней
  3. 3. Каждая компания имеет свои уникальные возможности и преимущества, что позволит найти оптимальное лизинговое решение для любого клиента Kia LEASING
  4. 4. В рамках программы Kia LEASING вы получите процентные ставки ниже среднерыночных и уникальные цены, даже если Вам требуется всего один автомобиль Kia
  5. 5. Партнеры Kia LEASING настроят все параметры лизинговой сделки так, чтобы она была максимально выгодна любому клиенту:
    • авансовый платеж от 0%
    • срок лизинга от 6 месяцев
    • удорожание от 0%
    • выкупной платеж до 35%
  6. 6. Kia контролирует работу лизинговых компаний-партнеров, гарантируя полную прозрачность условий сделки, предоставление всех выгод клиентам и соответствие предлагаемых лизинговых продуктов требованиям лизингополучателей
  7. 7.  В программе Kia LEASING участвует любой официальный дилер Kia, от Калининграда до Камчатки

Станьте участником программы уже сейчас и получите возможность выгодно и быстро приобрести в лизинг автомобили Kia с минимальными ежемесячными платежами или без удорожания!

Новое в налогообложении лизинговых сделок с 2022 года

В новый год с новыми правилами

29 ноября 2021 года был принят Федеральный закон № 382-ФЗ, который, помимо прочего, уточнил порядок налогообложения операций финансовой аренды (лизинга)1 (далее – «Закон»).

Поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – «НК РФ») были предусмотрены Основными направлениями бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов2.

Внесение этих изменений было также обусловлено вступлением в силу Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Новый стандарт ФСБУ-25 больше не оперирует термином «основное средство» в отношении операций финансовой аренды (лизинга), а указывает на необходимость учета предмета лизинга в качестве (1) чистой инвестиции в лизинг у лизингодателя и (2) актива в форме права пользования у лизингополучателя. Данные изменения вызвали ряд вопросов относительно порядка определения базы по налогу на имущество в отношении предметов лизинга.

Закон предусматривает переходные положения («дедушкину оговорку») в отношении имеющихся лизинговых сделок.

Налог на прибыль

Амортизация предметов лизинга

В соответствии со статьей 256 НК РФ, амортизируемым имуществом для целей налога на прибыль признается имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности.

Статьей 259.3 НК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона, предусматривалась возможность выбора балансодержателя предмета лизинга для целей применения коэффициента ускоренной амортизации, то есть фактически амортизировать предмет лизинга мог лизингодатель (собственник) или лизингополучатель, в зависимости от выбора, закрепленного в договоре лизинга. Новая редакция данной нормы исключает данную вариативность и предусматривает право на применение повышенных коэффициентов амортизации только для лизингодателя как собственника предмета лизинга.

Данные изменения в НК РФ порождают наличие существенных разниц между налоговым и бухгалтерским учетом (для целей бухгалтерского учета предмет лизинга подлежит учету и амортизации у лизингополучателя, а в налоговом учете – у лизингодателя).

Учет лизинговых платежей

Еще одно изменение, предусмотренное Законом, относится к порядку признания расходов по договорам лизинга для целей налога на прибыль.

Новой редакцией статьи 264 НК РФ исключена возможность учета в составе расходов на уровне лизингополучателя сумм амортизации предметов лизинга (данная поправка коррелирует с изменениями в статью 259.3, упомянутыми выше).

Также Законом вводится новый порядок учета в расходах лизингополучателя лизинговых платежей – лизинговые платежи учитываются в составе расходов за минусом выкупной стоимости.

При этом термин «выкупная стоимость» в НК РФ никак не определен. Встает вопрос, что следует понимать под «выкупной стоимостью» — финальный платеж в конце срока действия договора или часть выкупной стоимости предмета лизинга в составе лизингового платежа? И как правильно его учесть для целей налогообложения?

С учетом складывающейся правоприменительной практики, указывающей на то, что «лизинговые платежи не могут быть разделены на плату за пользование предметом лизинга и его выкупную стоимость»3, мы полагаем, что при разработке данной нормы у законодателя не было намерений по ограничению вычета какой-то части лизингового платежа.

Однако, в отсутствие каких-либо официальных письменных разъяснений Минфина по данному вопросу данная поправка вносит неопределенность в отношении расчета сумм расходов, которые может принять к вычету лизингополучатель.

Было бы целесообразно получить письменные разъяснения со стороны Минфина, относительно того, как надо трактовать данную норму. А также было бы полезно уточнить редакцию данной статьи для избежания неоднозначной трактовки и связанных с ней споров между налоговыми органами и налогоплательщиками.

Налог на имущество

Законом также были внесены поправки в Главу 30 НК РФ «Налог на имущество организаций», в частности была ограничена возможность выбора балансодержателя для целей уплаты налога на имущество в отношении предметов финансовой аренды (лизинга). Новая редакция НК РФ устанавливает, что вне зависимости от условий договора налогоплательщиком по налогу на имущество будет являться лизингодатель (как собственник актива).

Принимая во внимание новый порядок бухгалтерского учета предметов аренды, данная поправка порождает неопределенность в отношении определения налоговой базы в части активов, налогооблагаемых по среднегодовой стоимости.

Вступление в силу/ «дедушкина оговорка»

Статьей 3 Закона установлено, что указанные выше изменения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования Закона, но не ранее 1-ого числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.

Закон также предполагает специальные положения в отношении уже действующих договоров финансовой аренды («дедушкина оговорка»). В частности, по таким договорам, заключенным до даты вступления в силу Закона, российские налогоплательщики имеют право учитывать имущество, являющееся предметом лизинга по старым правилам Главы 25 НК РФ и старым правилам бухгалтерского учета.

Несмотря на то, что данная дедушкина оговорка была в последний момент введена в НК РФ с подачи представителей бизнеса с целью обеспечить максимально безболезненный переход к новым правилами налогообложения операций финансовой аренды (лизинга), остаются открытыми следующие вопросы:

  • Действует ли «дедушкина оговорка» в отношении налога на имущество в отсутствие в статье 2 Закона ссылки на Главу 30 НК РФ?
  • Какие правила налогового учета должны применяться в отношении договоров финансовой аренды (лизинга), заключенных в период с даты публикации Закона до даты вступления в силу соответствующих положений?  С какого момента к новым договорам нельзя применить «дедушкину оговорку»?
Что это означает?

С принятием Закона усугубилась проблема несоответствия бухгалтерского и налогового учета, что потенциально может повлечь ряд сложностей и вопросов, связанных с учетом операций финансовой аренды (лизинга) на практике.

С учетом незначительного времени, остающегося до 2022 года налогоплательщикам необходимо выработать методологическую позицию по ряду вопросов. Кроме того, данные поправки в НК РФ могут потребовать изменения в договора лизинга, пересмотр некоторых условий заключаемых сделок.  Участники лизинговых сделок должны будут привести свои учетные политики для целей налогообложения в соответствие с новыми правилами.

Надо быть готовым к тому, что будет происходить дальнейшая доработка и уточнение данных норм, чтобы снять возникшие вопросы относительно того, как стороны сделок должны исчислять налоги.  Надеемся, что Минфин в ближайшее время выскажет свою позицию по данной проблематике.

Мы готовы помочь Вам разобраться в сложившейся ситуации, в том числе путем подготовки соответствующих запросов в Министерство финансов Российской Федерации, содействия в выработке рекомендаций в конкретных ситуациях, связанных с налогообложением операций по договорам финансовой аренды (лизинга), как уже заключенным, так и планируемым к заключению.

Авторы:
Алексей Кузнецов
Татьяна Аликина
Артем Чистилин

Часто задаваемые вопросы — BMW Лизинг. Предоставление услуг по автокредитованию и лизингу.

Настоящим я, действуя своей волей и в своем интересе, предоставляю Обществу с ограниченной ответственностью «БМВ Лизинг», местонахождение: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1 (далее – «БМВ Лизинг»), согласие на обработку, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, номер рабочего и мобильного телефонов, адрес электронной почты, адрес фактического проживания, а также иные персональные данные, полученные БМВ Лизинг посредством заполнения настоящей Заявки на лизинг.

 

Целями обработки, в том числе целями сбора, персональных данных является определение возможности заключения со мной/с организацией, уполномоченным представителем которой я являюсь, договора лизинга, любых иных договоров (далее в совокупности – «Договор»). Обработка персональных данных осуществляется как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств.

 

Для достижения цели, указанной в настоящем согласии, даю БМВ Лизинг согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, «БМВ Банк» ООО, адрес местонахождения организации: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, а также определенному кругу лиц, список которых размещается на Web-сайте БМВ Лизинг в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.bmwleasing.ru/consent_personal_data/list.php (далее – «Список третьих лиц») и может изменяться/дополняться БМВ Лизинг в одностороннем порядке, а также, независимо от их указания в Списке третьих лиц, Дилерскому центру / сотрудникам Дилерского центра, указанного мной в настоящей Заявке на лизинг (или иному Дилерскому центру/сотрудникам иного Дилерского центра в случае замены Дилерского центра по моему усмотрению или с моего согласия после подписания Договора) (далее – «Дилерский центр»), действующим от имени БМВ Лизинг на основании договора и (или) по доверенности (Поверенным) при подготовке к заключению, заключении и исполнении Договора. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте БМВ Лизинг Списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом БМВ Лизинг посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

 

Даю БМВ Лизинг согласие предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, третьим лицам, привлеченным БМВ Лизинг для оказания услуг разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг, при условии, что такие третьи лица указаны в соответствующем Списке третьих лиц и не обрабатывают персональные данные иными, кроме доступа, видами (способами) обработки, и что доступ этих лиц к персональным данным ограничен целью разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг.

 

Настоящее согласие на обработку персональных данных действует до отказа БМВ Лизинг в заключении Договора, либо до представления мною в БМВ Лизинг отказа в заключении Договора, либо до истечения 120 (ста двадцати) дней с даты настоящего согласия, в зависимости от того, какое событие наступит ранее. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. В этом случае БМВ Лизинг, получившее отзыв согласия на обработку персональных данных, прекращает обработку персональных данных, а персональные данные подлежат уничтожению, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством Российской Федерации.

 

Даю «БМВ Банк» ООО, ООО «БМВ Лизинг» и ООО «БМВ Русланд Трейдинг» (далее совместно – «Компании», а по отдельности – «Компания»), адрес местонахождения Компаний: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, согласие на обработку моих фамилии, имени, отчества, телефонного(-ых) номера(-ов), почтового(-ых) адреса(-ов), адреса(-ов) места регистрации (жительства) и (или) места пребывания, адреса(-ов) электронной почты с целью информирования меня/организации, уполномоченным представителем которой я являюсь, о товарах и услугах Компаний, приглашения на мероприятия и презентации, проведения оценок, исследований и опросов в целях повышения качества обслуживания клиентов (далее –«Рассылка»), в том числе путём осуществления со мной прямых контактов с помощью указанных выше средств связи, согласен(-на) на получение указанной информации в виде коротких текстовых сообщений (SMS) по сети электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи. Для достижения указанной цели даю каждой из Компаний согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, определенному кругу лиц, список которых размещается «БМВ Банк» ООО на Web-сайте по адресу: http://www.bmwbank.ru, ООО «БМВ Лизинг» — http://www.bmwleasing.ru, ООО «БМВ Русланд Трейдинг» — http://www.bmw.ru и может изменяться/дополняться Компанией в одностороннем порядке. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте Компании списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом Компанию посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. Обработка указанных персональных данных может включать: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), трансграничную передачу, блокирование, удаление, уничтожение. Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, так и без использования таких средств. Настоящее согласие действует в течение 10 (десяти) лет, вне зависимости от заключения Договора с БМВ Лизинг. Мне известно, что настоящее согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

 

 

При изменении адресов электронной почты и/или номеров телефонов, по которым осуществляется Рассылка, обязуюсь незамедлительно проинформировать Компанию в письменной форме.

 

Политика ООО «БМВ Лизинг» в отношении обработки персональных данных.

Арендные и лизинговые платежи

К прочим расходам в целях налогообложения относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки), а также расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг. В случае, если имущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя, расходами, учитываемыми в соответствии с настоящим подпунктом, признаются:

– у лизингополучателя арендные (лизинговые) платежи за вычетом суммы амортизации по этому имуществу, начисленной в соответствии со ст. 259 – 259.2 НК РФ;

– у лизингодателя – расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг.

Для того, чтобы отнести те или иные суммы арендной платы на затраты, необходимо, чтобы был обязательно заключен договор аренды. Будь-то аренда офиса, аренда транспорта или иное. Обязательно надо внимательно изучить правоустанавливающую документацию при заключении договора аренды с арендодателем. Если арендодатель не оформил право собственности, например, на нежилое помещение, то в таком случае договор аренды нельзя заключать. А если все таки компания успела заключить договор аренды и «недобросовестным» собственником и платит ему аренду ежемесячно, но списать на затраты суммы арендной платы она уже не сможет до тех пор, пока «лжесобственник» не оформит документы так, как надо. То же самое касается и земельных участков и транспорта. А если арендодатель не дает правоустанавливающие документы, что делать в таком случае? Выход пока один – отражать суммы арендной платы на бухгалтерском счете «99», то есть за счет собственной прибыли предприятия. Подтверждением этому служит письмо Минфина.

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды? В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды необходимо указывать данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии таковых договор не считается заключенным.

Что из себя представляет арендная плата? Арендная плата – это не только периодические или единовременные платежи, которые установлены в твердой денежной сумме. Это может быть и определенная доля товаров (продукции) или доходов, полученных в результате использования арендованного имущества, оказание арендатором арендодателю каких-либо услуг, передача имущества в собственность или аренду. В качестве арендной платы также могут выступать обусловленные договором затраты на улучшение арендованного имущества. В рамках одного договора стороны вправе предусмотреть различные формы арендной платы.

По вопросу лизинговых платежей и отнесения их на затраты можно обратиться к письму Минфина России от 17.08.2009 г. № 3-2-13/179@. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом закона № 164-ФЗ.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, указанной в договоре. При этом по нормам действующего гражданского законодательства стороны вправе по взаимной договоренности определить цену договора, а также порядок ее уплаты. Таким образом, исходя из норм ГК РФ и закона № 164-ФЗ, стороны договора лизинга вправе самостоятельно определить размер и периодичность лизинговых платежей. Из норм законодательства не следует обязанности установления равного размера лизинговых платежей на протяжении всего действия договора лизинга. В этой связи условия договора лизинга, предусматривающие неравномерное внесение лизинговых платежей в течение действия договора, не нарушают норм законодательства.
Финансовая аренда (лизинг) является услугой, и ежемесячно потребляемая налогоплательщиком в течение срока действия договора лизинга услуга имеет цену.
Таким образом, важно определить, что в целях исполнения договора лизинга понимается под графиком платежей: либо это цены, установленные договором за пользование имуществом за отдельные периоды времени (например, за месяц, квартал), либо это даты уплаты лизинговых платежей (даты внесения денежных средств) при единой цене за весь период договора.

В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи учитываются на основании п. 10 ст. 264 НК РФ. При этом согласно подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ расходы в виде лизинговых платежей за принятое в лизинг имущество признаются на одну из следующих дат: дату расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода.

Таким образом, если графиком платежей предусмотрена уплата лизинговых платежей при единой цене за весь период действия договора лизинга, то на основании п. 1 ст. 272 НК РФ, учитывая, что потребление услуги осуществляется ежемесячно, то и начисление в целях налогообложения прибыли сумм лизинговых платежей налогоплательщик – лизингополучатель должен производить равномерно в течение срока действия договора.

В том случае, если условиями договора лизинга на весь срок его действия установлены различные цены за одинаковые периоды времени, то расходы в виде лизинговых платежей в этом случае учитываются в целях налогообложения прибыли по цене, установленной договором на соответствующую дату (месяц, квартал). При этом указанные цены признаются обоснованными в целях налогообложения при соблюдении критериев подп. 4 п. 2 ст. 40 НК РФ.

Как рассчитываются платежи по лизингу автомобилей

Автолизинг имеет свой жаргон, который может быть труден для понимания. Если вы готовы углубиться в сорняки и узнать все подробности о том, как рассчитываются лизинговые платежи, эта страница для вас.

Это объяснение подходит для штатов, где ежемесячный платеж облагается налогом. Расчеты будут отличаться для штатов, где налог уплачивается авансом или от общей продажной цены автомобиля.

Основные финансовые условия лизинга

Для расчета арендных платежей вам потребуется следующая информация:

  • MSRP : Рекомендованная розничная цена производителя. Это цена, установленная производителем (т.е. Honda).
  • Цена продажи : Это цена автомобиля, предлагаемая дилером. Если есть какие-либо льготы и скидки производителя, они учитываются в отпускной цене.
  • Капитализированная стоимость : Финансируемая сумма; другими словами, сумма всех ваших ежемесячных арендных платежей. Любой «авансовый платеж», который вы сделаете, уменьшит капитализированную стоимость.
  • Остаточная стоимость : Это оценка стоимости вашего автомобиля банком или лизинговой компанией после истечения срока аренды.Это значение обычно выражается в % от MSPR.
  • Амортизация: Для лизинга амортизация относится к общей сумме, которую вы финансируете, минус остаточная стоимость.
  • Срок действия : Срок действия договора аренды в месяцах. Обычно 36 месяцев (3 года).
  • Денежный фактор : В лизинге денежный фактор используется для расчета процентов, взимаемых за аренду. Денежный фактор можно преобразовать в годовые, умножив его на 2400.Например, денежный коэффициент 0,001 можно преобразовать в годовую ставку 2,4% (0,001 * 2400).

Начнем!

Шаг 1: Ежемесячная амортизация

Чтобы рассчитать предполагаемую амортизацию, сначала нам нужно знать остаточную стоимость.

Остаточная стоимость определяется банком или лизинговой компанией. Это всего лишь прогноз, и фактическая стоимость автомобиля в конце срока аренды, вероятно, будет либо выше, либо ниже остаточной. Банки оценивают остаток на основе автомобиля, который вы арендуете, срока и пробега.Например, автомобиль, который проехал 15 000 миль в год в течение 3 лет (всего 45 000 миль), будет стоить меньше, чем тот же автомобиль, если он проехал всего 10 000 миль в год (всего 30 000 миль).

Амортизация рассчитывается на основе остатка, предоставленного лизинговым банком (Honda Financial Services и т. д.), и капитализированной стоимости.

Ежемесячная амортизация = (Капитализированная стоимость – Остаточная стоимость) / Месяцы

Наш пример:

Представьте, что вы хотите арендовать автомобиль на 36 месяцев и 12 000 миль в год, а рекомендуемая производителем розничная цена автомобиля составляет 20 000 долларов. Дилерский центр предлагает цену продажи в размере 19 000 долларов США (скидка дилера в размере 1000 долларов США), а производитель предлагает поощрение в размере 1000 долларов США. Для вашего конкретного автомобиля, 36-месячного срока и ограничений по пробегу банк установил остаточный процент в размере 61%.

Исходя из остаточного процента, банк оценивает стоимость вашего автомобиля в размере 12 200 долларов США (20 000 долларов США × 0,61) в конце срока аренды. Это ваша остаточная стоимость. Обратите внимание, что мы использовали MSRP для расчета остаточной стоимости, , а не , продажной цены.

Капитализированная стоимость – это финансируемая сумма. Как правило, это цена продажи за вычетом льгот и первоначального взноса плюс сборы. В этом примере наша капитализированная стоимость составляет 18 000 долларов США (цена продажи 19 000 долларов США — вознаграждение производителя в размере 1 000 долларов США).

Амортизация рассчитывается путем вычитания остаточной стоимости (12 200 долларов США) из капитализированной стоимости (18 000 долларов США). В этом упрощенном примере амортизация составит 5800 долларов. Чтобы получить нашу ежемесячную амортизацию, мы делим нашу общую амортизацию (5800 долларов США) на продолжительность срока в месяцах (36).

Ежемесячная амортизация = (18 000 – 12 200 долларов) / 36

Ежемесячная амортизация = $161,11

Шаг 2: Ежемесячные финансовые расходы

Формула для расчета ежемесячных финансовых расходов проста. Проверьте это ниже:

Ежемесячные финансовые расходы = (Капитализированная стоимость + Остаточная стоимость) × Денежный фактор

Наш пример:

Продолжая тот же пример на шаге 1, мы уже знаем нашу капитализированную стоимость и остаточную стоимость.Они составляют 18 000 и 12 200 долларов соответственно. Денежный фактор указывает на то, сколько процентов будет взиматься. Его можно выразить в виде годовой процентной ставки, умножив денежный коэффициент на 2400. Например, денежный коэффициент 0,001 можно рассматривать как 2,4% годовых. В этом примере банк предложил нам денежный коэффициент 0,001. Подставим это в нашу формулу:

.

Ежемесячные финансовые расходы = (18 000 долл. США + 12 200 долл. США) × 0,001

Ежемесячный финансовый сбор = 30,20 долл. США

Шаг 3: базовый ежемесячный платеж

Базовый ежемесячный платеж — это платеж, выраженный до добавления налога.Чтобы рассчитать базовый ежемесячный платеж, просто прибавьте ежемесячную амортизацию к ежемесячным финансовым расходам. Вот основная формула:

Базовый ежемесячный платеж = Ежемесячная амортизация + Ежемесячные финансовые расходы

Наш пример:

Добавьте ежемесячную амортизацию (161,11 доллара США) к ежемесячным финансовым расходам (30,20 доллара США) для базового ежемесячного платежа в размере 191,31 доллара США. Обратите внимание, что этот платеж не включает налоги или сборы. При аренде Standard , подобной той, которую мы рассчитываем здесь, первый платеж и сборы взимаются авансом при заключении договора аренды. Подставим наши значения в формулу ниже:

Базовый ежемесячный платеж = 161,11 долл. США + 30,20 долл. США

Базовый ежемесячный платеж = $191,31

Шаг 4: Ежемесячный арендный платеж

Последнее, что нам нужно добавить в платеж, это налог. Налогообложение аренды сильно различается в зависимости от штата. В этом примере мы будем использовать Миннесоту. В Миннесоте налог взимается с арендной платы. Это означает, что нам нужно рассчитать налог для каждого лизингового платежа и добавить его к платежу.Некоторые другие штаты облагают налогом полную стоимость аренды и требуют уплаты налога авансом. Некоторые штаты даже облагают налогом полную продажную цену автомобиля, что приводит к огромным налоговым расходам и очень дорогой аренде.

Чтобы рассчитать наш ежемесячный арендный платеж, нам просто нужно добавить налог к ​​нашему ежемесячному платежу, используя следующую формулу:

Ежемесячный арендный платеж = базовый месячный платеж × (1 + налоговая ставка)

Наш пример:

На момент написания ставка местного налога равна 7. 125%. Выразим это в нашей формуле как 0,07125. Добавьте 1 к налоговой ставке для 1,07125 и умножьте это на базовый ежемесячный платеж, рассчитанный на шаге 3 для ежемесячного арендного платежа в размере 204,94 доллара США:

Ежемесячный арендный платеж = $191,31 × (1 + 0,07125)

Ежемесячный арендный платеж = $204,94

Это последний ежемесячный платеж, за который вам будет выставлен счет. Молодец!

Шаг 5: Расходы на вывоз и утилизацию

В начале аренды вы должны ожидать некоторых первоначальных затрат и, возможно, даже стоимости окончания аренды.Они могут включать в себя плату за приобретение, плату за документы, первый платеж, регистрационный сбор, первоначальный взнос, плату за утилизацию, дополнительные налоги и многое другое. Давайте кратко определим их:

  • Плата за приобретение : Плата за приобретение устанавливается банком, предлагающим аренду, и почти никогда не подлежит обсуждению.
  • Плата за документ : Плата за документ — это плата, которая покрывает обработку ваших — как вы уже догадались — документов в представительстве. Это охватывает процессы документации дилерского центра, которые помогают получить право собственности на ваше транспортное средство и зарегистрировать его в автомобильном департаменте штата.
  • Регистрационный сбор : Регистрационный сбор — это государственная пошлина за регистрацию вашего транспортного средства. По сути, это налог, и он не облагается налогом.
  • Первоначальный взнос : Первоначальный взнос — это авансовый платеж, который уменьшает капитализированную стоимость, используемую для расчета арендного платежа. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будут ваши платежи.
  • Плата за утилизацию : В зависимости от вашего договора аренды плата за утилизацию может взиматься в конце вашего договора аренды.
  • Дополнительные авансовые налоги : Дополнительные авансовые налоги включают налоги, причитающиеся с платы за приобретение, плату за документы, авансовый платеж, коммерческую надбавку и другие авансовые налогооблагаемые сборы.
Наш пример:

Итак, теперь мы знаем наш ежемесячный арендный платеж. Это $ 204,94 в месяц. Что еще нам придется заплатить, чтобы арендовать эту машину? Предположим, что плата за приобретение составляет 595 долларов США, плата за документы составляет 100 долларов США, а регистрационный сбор — 400 долларов США. В этом примере мы не вносили первоначальный взнос.

Чтобы рассчитать наш выезд (авансовые расходы), давайте сначала рассчитаем налоги, которые мы должны будем заплатить за наши сборы, и налогооблагаемые снижения предельных затрат (первоначальный взнос, налогооблагаемая льгота, торговая надбавка). Возьмем плату за приобретение (595 долл. США), плату за документы (100 долл. США), авансовый платеж (0 долл. США) и вознаграждение производителя (1000 долл. США) и рассчитаем наши налоги, причитающиеся с этих позиций:

Налоги на выезд = (Плата за приобретение + Плата за документы + Первоначальный взнос + Налогооблагаемые льготы + Торговая льгота) × Налоговая ставка

Налоги на выезд = (595 долл. США + 100 долл. США + 0 долл. США + 1000 долл. США + 0 долл. США) × 0.07125

Налоги на выезд = $120,77

Далее мы добавим все наши расходы на выезд и налоги для нашего общего выезда. Давайте суммируем наш первый арендный платеж (204,94 доллара США), плату за приобретение (595 долларов США), плату за документы (100 долларов США), регистрационный сбор (400 долларов США) и налоги на выезд (120,77 долларов США). Если вы делаете первоначальный взнос, не забудьте указать это здесь. Таким образом, у нас остается  общих потерь в размере 1 420,77  долларов США. Это сумма, подлежащая уплате при подписании договора аренды.

Сводка расходов по аренде

Затраты на аренду, как правило, можно разбить на затраты на выезд, арендные платежи и затраты на утилизацию.Имейте в виду, что дополнительный износ автомобиля может привести к увеличению расходов в конце срока аренды.

Наш пример:

Давайте представим, что банк взимает комиссию за утилизацию в размере 395 долларов. Плата за отчуждение определяется в начале аренды. Если бы мы хотели рассчитать нашу общую стоимость аренды, нам нужно было бы добавить нашу общую стоимость выезда, наши общие арендные платежи (не забывайте, что один из этих платежей приходится на выезд) и нашу комиссию за утилизацию. Если вы плохо обращаетесь со своим автомобилем, вы также можете понести расходы на износ.Предположим, что нет. Вот как это будет выглядеть в формуле:

Общая стоимость аренды = Общая сумма выезда + (Ежемесячный арендный платеж × (Продолжительность срока – 1))* + Плата за утилизацию

Общая стоимость аренды = 1420,77 долл. США + (204,94 долл. США × (36 месяцев – 1))* + 395,00 долл. США

*Из длины срока вычитается 1, так как первый платеж включен в общую сумму отъезда.

Общая стоимость аренды = 1 420,77 долл. США + 7 172,90 долл. США + 395,00 долл. США

Общая стоимость аренды = 8 988 долларов США.67

Дополнительные примечания

Приведенная выше формула специально используется для расчета арендного договора, при котором первый платеж и сборы подлежат уплате при выезде. Он также ограничен штатами, взимающими налог с арендной платы, такими как Миннесота. В большинстве штатов налог на аренду рассчитывается таким образом, однако у вас он может отличаться.

В большинстве случаев вы можете включить свои сборы или налоги в платежи по аренде автомобиля, чтобы уменьшить количество выездов. Обратите внимание, что расчеты сильно отличаются от приведенного здесь метода, особенно в отношении налогообложения.

Аренда вывесок и дисков

Вы даже можете включить в платеж все расходы на выезд. Этот тип аренды называется арендой Sign and Drive. Аренда Sign and Drive становится все более популярной, поскольку люди предпочитают обменивать авансовые платежи на повышенный ежемесячный платеж.

Арендный платеж (формула, пример) | Расчет ежемесячного арендного платежа

Арендные платежи относятся к платежам, при которых арендатор по договору аренды должен ежемесячно выплачивать фиксированную арендную плату за использование актива арендодателю, являющемуся владельцем такого актива, и актив, как правило, возвращается владельцем после истечение срока аренды.

Что такое арендная плата?

Термин «Арендная плата» аналогичен арендной плате. Это относится к платежу, произведенному в соответствии с согласованным договором между арендодателем и арендатором за предоставление использования актива. Он может включать недвижимость, оборудование или другие основные средства за определенный период.

Компоненты арендного платежа

Расчет арендных платежей зависит от трех компонентов: амортизации Амортизация представляет собой метод систематического распределения, используемый для учета затрат на любой физический или материальный актив в течение всего срока его полезного использования.Его значение показывает, какая часть стоимости актива была использована. Амортизация позволяет компаниям получать доход от своих активов, взимая только часть стоимости актива, используемого каждый год. читать далее комиссионные, финансовые комиссионные и налог с продажПравительство взимает налог с продаж на потребление различных товаров и услуг в виде процента, добавленного к продукту и услугам, от которых правительство получает доход и приносит пользу компании. В США 38 разных штатов имеют разные налоги, начиная с Аляски (1.76%) в Теннесси (9,45%).Подробнее. Теперь давайте посмотрим на каждый из компонентов в отдельности:

№1 – Амортизационные отчисления

Амортизационный сбор аналогичен основному платежу по кредиту. Это то, что арендатор платит арендодателю. Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее о потере стоимости актива, которая распределяется в течение всего срока аренды или в течение времени, в течение которого арендатор будет использовать актив.Амортизационные отчисления выражаются в виде равных периодических платежей, которые получаются путем деления общей суммы амортизации на срок аренды, как показано ниже,

.

Амортизационные отчисления = (Чистая капитализированная стоимость – Остаточная стоимость) / Срок аренды

  • Чистая капитализированная стоимость представляет собой сумму продажной цены, любых дополнительных дилерских сборов, налогов, которые не уплачены авансом, и непогашенных остатков по кредитам (если таковые имеются) за вычетом любого первоначального взноса и скидок.
  • Остаточная стоимость представляет собой стоимость перепродажи актива в конце срока аренды.
  • Срок аренды – это продолжительность договора аренды (обычно в месяцах).
#2 – Финансовый сбор

Плата за финансирование аналогична выплате процентов по кредитам, и это то, что арендатор платит арендодателю за использование своих денег. Следует иметь в виду, что финансовые расходы уплачиваются на сумму амортизации и остаточной стоимости. Остаточная стоимость – это оценочная ликвидационная стоимость актива в конце его аренды или срока полезного использования, также известная как ликвидационная стоимость.Он представляет собой сумму стоимости, которую владелец получит или ожидает получить в конечном итоге, когда актив будет продан. Подробнее. Плата за финансирование математически представлена ​​следующим образом:

Финансовая комиссия = (Чистая капитализированная стоимость + Остаточная стоимость) * Денежный фактор

Денежный фактор можно рассчитать на основе процентной ставки, указанной в договоре аренды, которая выражается математически, как показано ниже,

Денежный фактор = Процентная ставка (%) / 24

№ 3 — Налог с продаж

Это государственный или местный налог, взимаемый с продажной цены. Обычно он уплачивается во время подписания договора аренды как часть «причитающейся при подписании договора аренды» суммы. Математически это выражается следующим образом:

.

Налог с продаж = (Амортизационные отчисления + Финансовые сборы) * Ставка налога с продаж

Формула арендного платежа

Формула для арендного платежа получается путем сложения амортизационных отчислений, финансовых сборов и налога с продаж, что математически представляется как

Арендный платеж = Амортизационный сбор + Финансовый сбор + Налог с продаж

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторство.ком)

Расчет арендной платы с примерами

Давайте рассмотрим несколько простых примеров арендного платежа, чтобы лучше понять его.


Возьмем в качестве примера Джона, который планирует купить машину в лизинг. Срок аренды составляет 36 месяцев, а годовая процентная ставка составляет 6%. Джону удалось договориться о цене продажи в размере 26 000 долларов с первоначальным взносом в размере 4 000 долларов и непогашенным остатком по кредиту в размере 5 000 долларов. Ожидается, что через 36 месяцев остаточная стоимость автомобиля составит 16 500 долларов.Применяемая ставка налога с продаж составляет 5%. Определить ежемесячный арендный платеж для Джона.

Чистая капитализированная стоимость

Чистая капитализированная стоимость может быть рассчитана по следующей формуле:

Чистая капитализированная стоимость = Договорная цена продажи – Первоначальный взнос + непогашенный кредит

= 26 000 долл. США – 4 000 долл. США + 5 000 долл. США

Чистая капитализированная стоимость = 27 000 долларов США

Амортизационные отчисления

Амортизационные отчисления = (Чистая капитализированная стоимость – Остаточная стоимость) / Срок аренды

= (27 000–16 500 долл.  США) / 36 

Амортизационный сбор = 291 доллар США.67

Денежный фактор

Денежный фактор = Процентная ставка / 24

= 6% / 24

Денежный фактор = 0,0025

Плата за финансирование

Плата за финансирование = (Чистая капитализированная стоимость + Остаточная стоимость) * Денежный коэффициент

= (27 000 долл. США + 16 500 долл. США) * 0,0025

Плата за финансирование = $108,75

Налог с продаж

Налог с продаж = (Амортизационные отчисления + Финансовые сборы) * Ставка налога с продаж

= (291 долл. США.67 + $108,75) * 5%

Налог с продаж = 20,02 долл. США

Ежемесячный арендный платеж

Таким образом, расчет ежемесячной арендной платы может быть выполнен с использованием следующей формулы:

Ежемесячный арендный платеж Расчет = Амортизационные отчисления + Финансовые сборы + Налог с продаж

= 291,67 долл. США + 108,75 долл. США + 20,02 долл. США

Ежемесячный арендный платеж  = 420,44 долл. США

Следовательно, Джон должен ежемесячно платить арендную плату в размере 420 долларов.44.

Преимущества

Теперь давайте посмотрим на некоторые преимущества лизингового платежа:

Недостатки

Теперь давайте посмотрим на некоторые недостатки лизингового платежа:

  • В случае договора аренды таких активов, как земля, бизнес лишается какой-либо выгоды от прироста стоимости актива.
  • Расходы по аренде сокращают чистую прибыль компании без какого-либо повышения стоимости, что в конечном итоге приводит к ограниченной прибыли акционеров Акционерный капитал представляет собой остаточную долю акционеров в компании и рассчитывается как разница между активами и обязательствами.Отчет об акционерном капитале в балансе подробно описывает изменение стоимости акционерного капитала с начала до конца отчетного периода. Подробнее.
  • В случае операционной аренды аренда не отражается как часть баланса компании. Однако большинство инвесторов считают, что это долгосрочная задолженность. Долгосрочная задолженность — это задолженность, взятая компанией, срок погашения которой наступает или подлежит оплате через год на дату составления баланса. Он отражается в пассиве баланса компании как долгосрочное обязательство.узнать больше и, соответственно, скорректировать оценку бизнеса.
  • В случае операционной аренды арендатор не имеет возможности владеть активом в конце срока аренды, несмотря на это. Однако в случае финансовой аренды арендатор Арендатор, также называемый арендатором, является физическим (или юридическим) лицом, которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) на основании юридического договора аренды. читать далее предоставляется опцион на покупку актива при условии выплаты остаточной стоимости.

Заключение

Таким образом, можно сделать вывод, что лизинговое финансирование подходит для бизнеса, который не намерен финансировать покупку своих активов за счет долга или срочной ссуды, чтобы уменьшить бремя капитальных затрат. данный период определяется путем добавления чистого прироста фабрики, основных средств, оборудования и амортизационных отчислений в течение финансового года. Подробнее. Кроме того, арендные платежи лучше всего работают для компаний в отраслях, подверженных устареванию технологий.С другой стороны, это также выгодно для инвесторов, которые хотят эффективно вкладывать свои деньги, не участвуя в бизнесе, и получать проценты.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по арендным платежам. Здесь мы рассмотрим расчет ежемесячного арендного платежа вместе с его формулой, примерами, преимуществами и недостатками. Вы можете узнать больше о бухгалтерском учете из следующих статей —

Как работают арендные платежи – LeaseWizard

Важно, чтобы вы знали, как рассчитывается арендная плата, чтобы вы могли лучше сравнивать доступные предложения, а также чтобы вы знали, что будет соответствовать вашему бюджету.

Ключевые элементы договора аренды
  • Капитализированная стоимость: Это общая сумма, финансируемая за счет лизинга, включая цену продажи транспортного средства и любые дополнительные сборы. Если вы продаете автомобиль или предлагаете какие-либо авансовые платежи, они вычитаются из максимальной стоимости . Гарантийный депозит  не влияет на эту цифру.
  • Остаточная стоимость: После расчета скорректированной капитализированной стоимости будет определена остаточная стоимость  автомобиля в конце срока аренды.Эта цифра всегда определяется арендодателем и учитывает расчетное количество миль, которое вы проедете на автомобиле в течение срока действия договора, а также марку и модель автомобиля. Остаточная стоимость затем вычитается из капитализированной стоимости , и у нас остается расчетная амортизация  транспортного средства, которая будет происходить на протяжении всего срока аренды.
  • Денежный фактор: Наконец, арендодатель определит денежный фактор или процентную ставку для вашей аренды.Эта цифра будет варьироваться от аренды к аренде в зависимости от арендатора. Чтобы представить это в более наглядном виде, умножьте денежный фактор на 2 400 и добавьте знак процента. Это даст годовую процентную ставку. Пример: Денежный коэффициент 0,00125 x 2400 = 3,00% годовых

Когда у вас есть эти три цифры, единственными другими элементами, необходимыми для определения вашего ежемесячного платежа, являются срок аренды (в месяцах) и ваша местная ставка налога с продаж (в большинстве штатов, где налог уплачивается каждый месяц).Ежемесячный платеж состоит из трех компонентов: амортизации, арендной платы и налога с продаж. Выясните каждый и сложите их вместе, и тогда вы узнаете оплату. Вот как:

  • Компонент амортизации: (капитализированная стоимость – остаточная стоимость) / срок. Во всех договорах аренды используется методология, в соответствии с которой амортизация будет линейной от начала до конца, поэтому вы просто берете общую сумму амортизации и делите ее на срок, чтобы получать одинаковую сумму каждый месяц.
  • Компонент арендной платы: (капитализированная стоимость + остаточная стоимость) * Денежный фактор.Да, это правильно, что он суммирует предельную стоимость и остаточную стоимость. Это связано с тем, что арендодатель заплатил дилеру всю максимальную стоимость, когда вы подписали договор аренды, и получит остаточную стоимость, когда кто-то купит автомобиль в конце срока аренды. Вот почему денежный фактор делится на 2400 — подумайте об этом как 2 * 12 месяцев в году * 100 процентов — потому что он усредняет сумму денег, которую арендодатель имеет в обращении каждый месяц, на которую начисляются проценты или арендная плата.
  • Налог с продаж: (Компонент амортизации + Компонент арендной платы) * (1+ Ставка налога с продаж).Получив доналоговый платеж, просто примените ставку налога с продаж, как и в отношении любого другого налогооблагаемого товара в вашем штате.


Пример:

Вот пример: 36-месячная аренда с предельной стоимостью 35 000 долларов США и остаточной стоимостью 20 000 долларов США, с денежным коэффициентом 0,00150 (3,60% годовых) и местной ставкой налога с продаж 7,5%:

  • Амортизационный компонент равен (35 000–20 000 долл.  США) / 36 = 15 000 долл. США / 36 = 416,67 долл. США
  • Компонент арендной платы (35 000 долларов США + 20 000 долларов США) x 0.00150 = 55 000 долл. США x 0,00150 = 82,50 долл. США
  • Компонент налога с продаж равен (416,67 + 82,50) x 0,075 = 37,43 доллара США

Таким образом, общий ежемесячный платеж составит 416,67 долл. США + 82,50 долл. США + 37,43 долл. США = 536,60 долл. США

Обязательно ознакомьтесь с интерактивными калькуляторами здесь.

** Этот веб-сайт содержит партнерские ссылки, и издателю может быть выплачена компенсация, если вы совершите покупку после нажатия на эти ссылки. **

Арендные платежи

В нашей последней серии блогов мы обсуждали срок аренды, который звучит как простая концепция.Однако, если вы читали серию блогов, вам могло быть очевидно, что, хотя определение срока аренды может быть простым, иногда это может потребовать некоторого суждения и, следовательно, быть немного сложным. В этом блоге мы рассмотрим еще одну концепцию, которая идет рука об руку со сроком аренды с точки зрения (каламбур не предназначен) определения обязательства по аренде.

Введение

Основная проблема со «старым» стандартом аренды заключалась в том, что он не требовал отражения всех договоров аренды в балансовом отчете, что создавало возможность для внебалансового финансирования.В соответствии с новым стандартом аренды почти все договоры аренды отражаются в балансе. Теперь возникает вопрос: в какой сумме мы учитываем обязательство по аренде? На сумму обязательства будет влиять несколько факторов – срок аренды и арендный платеж. В декабрьском блоге мы обсуждали сроки аренды; в этом блоге мы углубимся в арендную плату.

Обязательства по аренде – резюме

Прежде чем мы начнем, давайте подытожим несколько концепций. Чтобы отразить обязательство по аренде в балансе, нам необходимо определить срок аренды и арендную плату.Нам также необходимо знать ставку, которая будет использоваться для дисконтирования обязательства по аренде. В этом блоге основное внимание будет уделено арендным платежам.

Арендные платежи включают

Что включают в себя арендные платежи?

  • Фиксированные платежи
  • Платежи, связанные с опционами на продление или прекращение действия, которые арендатор с достаточной уверенностью исполнит
  • Переменные платежи, основанные на индексе или ставке

Пройдемся по списку. Фиксированные платежи – это легко определить – достаточно посмотреть договор! Платежи, связанные с опционами на продление или прекращение аренды, которые арендатор с достаточной уверенностью воспользуется – сначала определите, есть ли достаточная уверенность в том, что арендатор воспользуется опционом на продление или прекращение аренды, и если да, включите сумму опциона в арендный платеж.Все идет нормально.

Теперь давайте обсудим третий пункт — переменные платежи, основанные на индексе или ставке (например, CPI, LIBOR и т. д.). Как обрабатываются эти переменные платежи? Во-первых, вы должны использовать спотовую ставку в начале аренды. Но что происходит при изменении курса? Будет ли сумма актива или обязательства корректироваться в зависимости от изменения ставки? Ответ: нет. Актив или обязательство не корректируются с учетом увеличения переменного платежа на основе индекса… обязательство рассчитывается с использованием спотовой ставки на дату начала аренды, и любое увеличение рассматривается как переменный расход по аренде.

Давайте рассмотрим пример. Предположим, у нас есть арендный платеж в размере 50 000 долларов в год, но он переустанавливается каждый год в зависимости от роста ИПЦ. Мы рассчитали наше обязательство по аренде на основе индекса потребительских цен на дату начала аренды, и оно составило 50 000 долларов США. Однако в конце 2-го года ИПЦ увеличивается, и мы должны 55 000 долларов вместо 50 000 долларов. Тогда у нас будут просто переменные расходы по аренде в размере 5000 долларов США в году 3. Обязательство НЕ БУДЕТ корректироваться на основе этого увеличения ИПЦ. *

*Примечание: есть некоторые исключения из этого правила, одно из которых состоит в том, что если обязательство по аренде переоценивается по другим причинам, будет применяться ставка, действующая на момент переоценки, таким образом, что обязательство будет отражать платеж, основанный на новый тариф.

Арендные платежи не включают

Что исключается из лизинговых платежей?

  • Сумма, выделенная на компоненты, не являющиеся арендой (аренда и компоненты, не являющиеся арендой, будут обсуждаться в другом блоге)
  • Переменные арендные платежи, основанные на использовании или эффективности базового актива

Теперь давайте обсудим второй момент — переменные арендные платежи, которые зависят от использования или производительности базового актива. Это платежи, которые не являются фиксированными, а основаны на использовании или производительности.Например, условия аренды могут требовать оплаты в размере 1000 долларов США в месяц плюс 5% от выручки. Или условия аренды могут потребовать оплаты в размере 1000 долларов США в месяц плюс 0,10 доллара США за клик. Другим сценарием может быть оплата в размере 1000 долларов в месяц плюс 100 долларов за использование. Важно отметить, что эти суммы не входят в арендную плату! Иногда большая часть арендных платежей основана на этих переменных платежах, и в этих случаях учет может показаться немного странным. Как говорится, давайте посмотрим на пример.

Предположим, что больница арендует аппарат МРТ.Фиксированный арендный платеж составляет 10 000 долларов в год, а переменный платеж — 100 долларов за использование. Предположим, что больница накопила 100 000 долларов в зависимости от использования (100 долларов каждый раз, когда использовалась машина). В этом случае обязательства по аренде составят 10 000 долларов, а фактические переменные расходы по аренде составят 100 000 долларов! Другими словами, обязательство по аренде будет незначительным по сравнению с фактическими расходами по аренде. Но именно так это будет записано.

Заключение

Для определения суммы обязательства по аренде может потребоваться определенный анализ.Рассмотрите статьи, которые включены и не включены в расчет обязательства по аренде, чтобы правильно распределить сумму между обязательством по аренде и переменными расходами по аренде. Самое главное, имейте в виду, что иногда применение этих правил может привести к возникновению обязательства по аренде, которое не отражает фактические расходы по аренде. Но если вы следуете этим правилам, не нужно сомневаться в себе!

Дополнительные ресурсы аренды, которые могут вам понравиться:

Веб-семинар:   Подготовка к новому стандарту аренды (ASC 842)

Посмотрите нашу бесплатную интернет-трансляцию по запросу, предназначенную для обзора новых правил аренды и посвященную тем положениям, которые представляют собой существенные изменения в финансовой отчетности.Особое внимание уделяется таким областям, как определение аренды, классификация аренды, представление баланса, переход, срок аренды, арендные платежи, учет арендатора, вопросы реализации и требования к раскрытию информации. Обсуждение включает иллюстративные примеры и демонстрации. Смотри.

———————————————————————————————

Курсы CPE: Аренда

Зарабатывайте кредиты CPE, расширяя свои знания об аренде. Некоторые популярные курсы аренды включают в себя:

Поиск курсов по аренде и вебинаров прямо сейчас.

Арендные платежи Определение и пример

Что такое арендные платежи?

Существует множество видов аренды и, следовательно, множество способов расчета и регистрации арендных платежей. Некоторые разрешают арендатору выкупить актив в конце срока аренды, некоторые, например, нет. Например, существует два основных вида аренды: операционная аренда и капитальная аренда. Операционная аренда — это просто аренда актива, которая не дает арендатору прав, аналогичных правам владельца актива.Как правило, арендные платежи по капитальной аренде включаются в отчет о прибылях и убытках и, таким образом, уменьшают прибыль.

С капитальной арендой все наоборот: арендатору предоставляются права, аналогичные правам собственника актива. Как правило, арендные платежи по договору капитальной аренды отражаются в бухгалтерском балансе и, таким образом, не уменьшают прибыль.

Правила GAAP гласят, что для определения того, является ли аренда операционной арендой, аренда не должна иметь ни одной из следующих характеристик:
1. Срок аренды не должен превышать 75% срока эксплуатации актива.
2. Арендодатель не может передать право собственности на актив арендатору по окончании срока аренды.
3. Не может быть опциона на покупку актива по «выгодной цене» в конце срока аренды.
4. Текущая стоимость арендных платежей не может превышать 90% справедливой рыночной стоимости актива.

Поскольку арендные платежи являются юридическими обязательствами, они также включаются в расчеты коэффициента покрытия фиксированных платежей компании, который является мерой ликвидности.

Как работают арендные платежи?

Аренда может заключаться в аренде различных активов, хотя недвижимость часто приходит на ум в первую очередь.Например, предположим, что Джон Доу владеет домом на Главной улице. Он не живет в доме; он решает сдать его в аренду Джейн Смит. Джон продолжает оставаться владельцем дома, но Джейн соглашается платить Джону 800 долларов в месяц в обмен на то, что она позволяет ей жить там в течение года. 800 долларов — это арендная плата Джейн.

В аренду также могут быть включены автомобили, производственное оборудование, офисные помещения, копировальные аппараты, музыкальные инструменты, солнечные батареи или практически любые другие активы. Как правило, аренда удобна, когда у одной стороны есть капитал для покупки актива, а у другой стороны нет капитала для этого, но она хотела бы получить доступ к активу.Соответственно, лизинговые платежи могут быть за самые разные вещи.

Почему важны арендные платежи?

Арендный платеж представляет собой платеж по договору аренды, обычно письменному, между владельцем актива и арендатором.

Расчет арендных платежей | TVMCalcs.com

Вы студент? Знаете ли вы, что Amazon предлагает 6 месяцев Amazon Prime — бесплатную двухдневную доставку, бесплатные фильмы и другие преимущества — для студентов? Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Аренда – это договор между арендодателем и арендатором на использование оборудования или другого имущества в течение фиксированного периода времени. В договоре аренды будут указаны условия оплаты и другие детали, такие как остаточная стоимость имущества в конце срока аренды.

В своей базовой форме расчет платежа по договору аренды довольно прост, и если вы работали с учебными пособиями по временной стоимости денег по приведенной стоимости единовременных сумм и аннуитетов, то вы сможете без труда следовать этому руководству. .

Некоторые договоры аренды требуют внесения авансовых платежей (также называемых авансовыми платежами) во время подписания договора аренды.Сумма авансового платежа кратна сумме обычного ежемесячного платежа. Это немного усложняет дело, потому что для расчета суммы авансового платежа необходимо знать регулярный платеж. Однако, применив немного алгебры, мы можем решить и эту проблему.

В этом руководстве я буду предполагать, что арендные платежи производятся ежемесячно (12 раз в год). Представленные здесь формулы могут быть для любой другой частоты платежей. Просто убедитесь, что N — это количество периодов, а i — процентная ставка за период.

Определения

Сумма аренды
Это предполагаемая стоимость сдаваемого в аренду актива на момент подписания договора аренды. Это приведенная стоимость будущих платежей по аренде, включая остаточную стоимость.
Остаточная стоимость
Это предполагаемая стоимость актива в конце срока аренды. Часто, как в случае с автокредитами, арендатор имеет возможность приобрести актив по этой цене, когда срок аренды истекает.Например, в аренде автомобиля может быть указана остаточная стоимость в размере 15 000 долларов США, когда срок аренды истекает через 3 года. В это время арендатор имеет право, но обычно не обязан, приобрести автомобиль за 15 000 долларов. Если арендатор решит не использовать этот вариант, то транспортное средство будет передано арендодателю. В этом примере договор аренды имеет встроенный колл-опцион с ценой исполнения, равной остаточной стоимости.
Авансовые платежи
Иногда условия аренды требуют внесения ряда платежей авансом при подписании договора аренды. Количество авансовых платежей может быть 0, 1, 2 и более. Например, предположим, что аренда требует ежемесячного платежа в размере 300 долларов США с двумя авансовыми платежами. Затем, когда договор аренды будет подписан, вы заплатите 600 долларов США (2 платежа), а первый регулярный платеж в размере 300 долларов США будет произведен через один месяц.

Расчет ежемесячного арендного платежа

Если предположить, что договор аренды не предусматривает никаких авансовых платежей, то рассчитать регулярный ежемесячный платеж несложно. Денежные потоки по аренде представляют собой аннуитет (ежемесячный платеж) и единовременную сумму (остаточную стоимость) в конце срока аренды.В нашем примере аренда имеет текущую стоимость 3500 долларов США, остаточную стоимость 1000 долларов США и ежемесячный платеж в размере 121,71 доллара США (который мы решим ниже). В этом случае денежные потоки по аренде напоминают потоки по облигации, как видно на рисунке ниже:

Обратите внимание, что я сжал временную шкалу из соображений экономии места.

Принцип аддитивности стоимости гласит, что приведенная стоимость (сумма аренды) равна приведенной стоимости ежемесячных платежей (аннуитет) плюс приведенная стоимость остаточной стоимости (единовременная сумма).Таким образом, мы имеем следующую формулу в качестве отправной точки:

.

Мы уже знаем PV (то есть сумму аренды) и FV (остаточную стоимость), и мы хотим решить приведенное выше уравнение для суммы ежемесячного платежа. Это требует небольшого количества алгебры, чтобы изменить уравнение, и результат:

Пример

Представьте, что вы рассматриваете возможность аренды оборудования (а не покупки) компьютера для вашего офиса.Условия аренды предусматривают сумму аренды в размере 3500 долларов США, остаточную стоимость в размере 1000 долларов США и 24 ежемесячных платежа. Процентная ставка по аренде составляет 9% годовых. Каковы будут ваши ежемесячные платежи?

Используя приведенную выше формулу и переведя годовую ставку в месячную (0,09/12 = 0,0075), мы можем рассчитать сумму ежемесячного платежа следующим образом:

Таким образом, ежемесячный платеж составит 121,71 доллара США. Обратите внимание, что вы можете легко найти этот же ответ, используя финансовый калькулятор.Просто введите 24 в N, 9/12 в i, -3500 в PV и 1000 в FV. Решите для PMT, и вы получите тот же ответ.

Расчет ежемесячного арендного платежа с авансовыми платежами

Когда арендный договор предусматривает авансовые платежи, расчет становится более сложным и не может быть легко выполнен в финансовом калькуляторе без специальной программы (не все калькуляторы программируются). В этом разделе мы выведем формулу, которая рассчитает платеж.

На первый взгляд кажется, что вам необходимо знать сумму ежемесячного платежа, прежде чем вы сможете рассчитать авансовый платеж.Но наличие аванса меняет размер ежемесячного платежа. Итак, как можно рассчитать ежемесячный платеж, не зная аванса, и наоборот? Кажется, это трудная проблема. Однако имейте в виду, что авансовый платеж кратен ежемесячному платежу, и это чрезвычайно упрощает проблему.

Авансовый платеж служит для уменьшения эффективной суммы лизинга, а также уменьшает количество ежемесячных платежей, подлежащих уплате, на количество авансовых платежей. Это понимание позволяет относительно просто решить проблему, используя вариант нашего уравнения PV выше. В приведенном ниже уравнении A — это количество авансовых платежей:

.

Итак, мы просто вычитаем количество авансовых платежей из суммы аренды (поскольку они оба относятся к периоду 0) и уменьшаем количество платежей с N до N – A.

Теперь нам просто нужно решить уравнение для ежемесячного платежа. После некоторых алгебраических манипуляций получаем следующую формулу:

Пример с авансовыми платежами

Вернемся к нашему предыдущему примеру, но добавим некоторые авансовые платежи:

Представьте, что вы рассматриваете возможность аренды оборудования (а не покупки) компьютера для вашего офиса.Условия аренды предусматривают сумму аренды в размере 3500 долларов США, 3 авансовых платежа при подписании , остаточную стоимость в размере 1000 долларов США и 24 ежемесячных платежа. Процентная ставка по аренде составляет 9% годовых. Каковы будут ваши ежемесячные платежи?

Используя нашу формулу, относительно просто рассчитать ежемесячный платеж:

В результате ваш ежемесячный платеж составит $119,13. Обратите внимание, что при подписании вы сделаете три платежа, поэтому вам придется немедленно выписать чек на 357 долларов.40. Ваш последний платеж был бы произведен на 3 месяца раньше, чем если бы вы не вносили авансовые платежи.

И последнее замечание: если количество авансовых платежей равно 1, то проблема значительно упрощается, поскольку ежемесячный платеж можно рассматривать как аннуитетный платеж. Этот расчет можно выполнить в финансовом калькуляторе — просто переведите калькулятор в режим «Начало». Однако, если количество авансовых платежей равно 2 и более, то необходимо использовать приведенную выше формулу.

Я надеюсь, что вы нашли это руководство полезным.У меня также есть электронная таблица Excel для расчета арендных платежей (версия Excel 2003).

Для получения дополнительной информации о лизинговом бизнесе посетите некоммерческий фонд лизинга и финансирования оборудования.

Аренда новой машины — Команда О’Брайена

Лизинг, как правило, предлагает преимущество небольшого или нулевого первоначального взноса и низких ежемесячных платежей. Лизинг может позволить вам водить более оборудованный автомобиль, чем вы могли бы купить за наличные или в кредит.Аренда обычно приводит к более низким ежемесячным платежам, чем покупка на тот же срок. Как правило, лизинг является беспроигрышным вариантом для большинства водителей. Исключения составляют те, кто хочет оставить свои машины на некоторое время, или те, кто ежегодно проезжает на своем автомобиле много миль.

Аренда фактически является платой за использование транспортного средства в течение определенного периода времени, а не покупкой. Ваши платежи покрывают амортизацию автомобиля в течение срока аренды. Поскольку эта сумма обычно намного меньше полной стоимости покупки, платежи могут быть меньше. Вы (далее «Арендатор») соглашаетесь обслуживать автомобиль во время аренды и начисляете только то количество миль, которое указано в договоре аренды. По окончании аренды вы возвращаете автомобиль или можете воспользоваться опционом на его покупку.

Подходит ли мне лизинг?

Вы водитель, который заботится о своем автомобиле и проезжает на нем от 12 000 до 15 000 миль в год? Если это так, вы можете обнаружить, что лизинг имеет для вас смысл, предлагая более низкие платежи и возможность водить новую машину каждые два-три года.С другой стороны, если вы проезжаете на своем автомобиле большое количество миль (более 20 000 миль в год) или склонны ездить на нем в течение 5 или более лет, прежде чем продать его, лизинг может быть неподходящим вариантом для вашего автомобиля. потребности. Ваш дилер осведомлен об обоих планах и может предоставить вам конкретную информацию об интересующем вас автомобиле.

Условия аренды

Воздушный шар Примечание: Это очень похоже на аренду. Разница в том, что транспортное средство зарегистрировано и застраховано на имя клиента.Это позволяет клиентам в штатах, где лизинг не популярен, получать такие же низкие ежемесячные платежи, как и при аренде.

Чистая капитализированная стоимость: Сумма, используемая для определения арендных платежей. Это включает в себя плату за пункт назначения, плату за приобретение и гарантийный депозит (возвращаемый в конце аренды) за вычетом любых скидок от остаточной стоимости транспортного средства в конце аренды, а также любое снижение капитализированных затрат (первоначальный взнос).

Плата за уменьшение капитализированных затрат: Платеж, сделанный для уменьшения чистых капитализированных затрат и, следовательно, суммы ежемесячного платежа.

Обычное финансирование: Финансовая записка или кредит в рассрочку, который оплачивает основную сумму (стоимость автомобиля) и проценты. В конце периода примечания или срока рассрочки вся сумма была выплачена. Более длительные сроки (66 и 72 месяца) используются для снижения платежа, но обычно клиенты продают свои автомобили до наступления срока платежа или полной оплаты контракта. Сумма выплаты при более долгосрочном финансировании, скорее всего, превысит стоимость транспортного средства.

Амортизация/остаточная стоимость: Сумма, на которую стоимость автомобиля снизится в течение срока действия. Например, автомобиль может стоить 45% от его первоначальной MSRP (рекомендованной розничной цены производителя) по истечении 36 месяцев. Следовательно, его амортизация составит 55%, а остаточная стоимость — 45%.

Денежный фактор: Эквивалент процентной ставки по кредиту. Это процентная ставка, деленная на 24 (независимо от срока).

Срок: Продолжительность аренды. Как правило, большинство договоров аренды выписывается на 24, 36 и 48 месяцев.

Преимущества лизинга

Более низкие платежи: При аренде ваши ежемесячные платежи почти всегда будут ниже, чем при обычном финансировании, потому что вы платите только за часть полной стоимости автомобиля в течение срока аренды. Это дает вам возможность управлять более красивым автомобилем за ту же ежемесячную плату.

Поощрения производителей: В трудные времена или в новом модельном году производители могут предложить очень привлекательные условия, такие как процентные ставки ниже рыночных и высокие остатки, что приводит к снижению ежемесячного платежа.

Более низкие авансовые платежи: Если вы не решите внести крупный платеж в виде снижения предельной суммы, первоначальные расходы по большинству договоров аренды будут ограничены возвращаемым гарантийным депозитом (обычно один ежемесячный платеж округляется до ближайших 25 долларов США), налогом с продаж в зависимости от вашего штата, правоустанавливающие и регистрационные сборы, экологические сборы (т.т. е. плата за утилизацию аккумуляторов и шин) и, наконец, ваш первый ежемесячный платеж. В результате лизинг требует меньше вашего капитала, высвобождая деньги для более прибыльных инвестиций.

Налоги: С постепенным отказом от вычетов процентов по автокредитам лизинг теперь может быть более выгодным по сравнению с обычным финансированием с налоговой точки зрения. Хотя большинство физических лиц не сэкономят на налогах при аренде, некоторые предприятия могут получить определенные преимущества при аренде. Для получения дополнительной информации обратитесь к своему налоговому консультанту.

Беспроблемное решение: По окончании аренды вы можете просто вернуть автомобиль дилеру, выполнить свои обязательства по аренде и уйти. Не нужно беспокоиться о продаже автомобиля или торгах по его стоимости. Если вы решите купить автомобиль в конце срока аренды, вы будете иметь представление о том, сколько будет стоить (не выше остаточной стоимости).

Без капитального ремонта:  На новые автомобили распространяется заводская гарантия на срок действия договора аренды.Тем не менее, регулярное техническое обслуживание является вашей финансовой ответственностью. Некоторые договоры аренды позволяют вам добавить эту сумму к ежемесячному платежу, чтобы вам не пришлось платить за нее позже и в больших количествах. Также полезно проводить техническое обслуживание в дилерском центре. Они будут вести компьютерную запись ваших посещений, что является отличным доказательством вашего обслуживания для восстановления вашего залогового депозита.

Недостатки лизинга

Досрочное расторжение: В зависимости от договора могут быть штрафы за расторжение до окончания срока аренды.Это связано с тем, что срок является ключевым фактором при расчете арендных платежей.

Ограничение пробега: Договоры лизинга имеют годовой лимит пробега. Пробег является одним из ключевых факторов, используемых для определения остаточной стоимости. Следовательно, чем больше пробег, тем меньше остаточная стоимость. Как правило, разница между 12 000 и 15 000 миль составляет 2%. Если вы планируете проехать больше пробега, указанного в договоре аренды, вы можете оплатить лишний километраж заранее или при расторжении договора аренды.Как правило, авансовый платеж обходится дешевле.

Более высокие требования к страховому покрытию: Аренда обычно требует более высоких лимитов страхового покрытия для страхования ответственности, и вы должны приобрести комплексное покрытие.

Расчет ежемесячного арендного платежа

Арендные платежи основаны на капитализированной стоимости, которая представляет собой рекомендованную производителем розничную цену, включая плату за пункт назначения, плату за приобретение и гарантийный депозит (возвращаемый в конце срока аренды) за вычетом любых скидок от остаточной стоимости транспортного средства в конце срока аренды, и любое уменьшение капитализированных затрат (первоначальный взнос).Ежемесячный платеж определяется путем деления амортизации (чистой капитализированной стоимости за вычетом остатка) на срок аренды и добавления стоимости денег (денежный коэффициент, умноженный на сумму чистой капитализированной стоимости и остатка). В штатах различаются сборы за документацию, номерные знаки и налоги, и суммы должны быть добавлены к платежу. Кроме того, если вы должны по своей сделке больше, чем она стоит, эта сумма может быть добавлена ​​к чистой капитализированной стоимости и выплачена через ежемесячные арендные платежи.

Остаточная стоимость основана на стоимости автомобиля при перепродаже в конце срока аренды. На это повлияла его популярность как подержанного автомобиля. Остаточная стоимость устанавливается во время аренды (что делает аренду закрытой, в отличие от бессрочной аренды, где остаточная стоимость не устанавливается заранее — бессрочная аренда сегодня очень редка

Что можно и что нельзя делать при лизинге

Сделать:

  • Ваше домашнее задание. Узнайте как можно больше об аренде.Убедитесь, что понимаете, как работает аренда и значение терминов.
  • Прочтите Договор аренды, особенно мелкий шрифт, ПЕРЕД тем, как его подписать. Обязательно ознакомьтесь со своими обязательствами и обязательствами по досрочному расторжению договора.
  • Убедитесь, что все цифры складываются. Рассчитайте ежемесячный платеж самостоятельно. Если это не совпадает с оплатой по контракту, задавайте вопросы, пока не поймете, почему.
  • Узнайте рекомендованную производителем розничную цену автомобиля, который вы арендуете.
  • Будьте готовы пойти на многое в связи с арендой. Досрочное прекращение любой аренды почти всегда сопряжено с большими расходами.Убедитесь, что ваша личная ситуация позволит вам выполнить все обязательства по контракту.
  • Обслуживание и страхование арендованного автомобиля. Страховка обязательна, и уход за автомобилем сэкономит вам доллары при расторжении договора.

Нельзя:

  • Аренда без страховки GAP — всего за несколько долларов в месяц вы защитите себя от больших потерь в случае вынужденного расторжения договора, например, в результате кражи или аварии, когда автомобиль будет разбит.Все договоры аренды через Motor Finance автоматически поставляются со страховкой GAP.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *