Лизинг что это такое простыми словами: Что такое лизинг простыми словами

Разное

Содержание

Лизинг – это (простыми словами) … – SPRINTinvest.RU

Термин «лизинг» прочно занял свое место в повседневном словоупотреблении. Правда, далеко не каждый может внятно объяснить, что он означает.

Сегодняшняя публикация изначально ориентирована на «непосвященных» — тех, кто далек от академических скамей и аудиторий, и желает лицезреть краткое и наглядное объяснение, что такое лизинг, простыми словами, понятными даже школьнику.

Для большей ясности мы решили даже нарисовать схему взаимоотношений, возникающих между участниками лизинговой сделки в процессе ее заключения и исполнения.

Из нее многое станет понятно даже без текстуального сопровождения. Картинка и текст помогут читателю накрепко впечатать в свое сознание юридическую сущность понятия «лизинг».

Лизинг – это (простыми словами) …

Наше определение будет таково: лизинг – это (простыми словами, как и обещали) аренда имущества, по истечении срока которой арендатор становится его собственником.

В этом определении опущены некоторые второстепенные признаки лизинга, которые мы раскроем далее, и не названы участники лизинговой сделки – о них мы тоже расскажем чуть позже, – но суть лизинга изложена верно.

Арендатор (он же – лизингополучатель) использует в своих целях имущество (трактор, экскаватор, тягач или другую спецтехнику, автотранспортное средство, производственное оборудование, недвижимость) сразу же после внесения первоначального взноса за него.

Собственником имущества – до полного погашения задолженности по арендным платежам – остается лизинговая компания, предоставившая это имущество в аренду.

В ежемесячный платеж по договору лизинга заложена плата за пользование имуществом и часть стоимости используемого оборудования.

По мере уплаты лизинговых платежей арендатор фактически выкупает имущество в свою собственность.

На практике лизинг решает проблему комплектации предприятий автотехникой или дорогостоящим оборудованием, когда на его счетах ощущается явная нехватка денег.

Лизинг придется весьма кстати и обычным гражданам, вознамерившимся обзавестись дорогостоящим авто, скудных сбережений которых едва ли хватит на оплату колес от автомобиля.

Это финансовый инструмент, который приходит на помощь не очень-то состоятельным субъектам, остро нуждающимся в дорогостоящих приобретениях.

Логично спросить, а почему бы для решения этих проблем не взять кредит?

Кредит так просто не получишь – банки строго бдят, кому его можно давать, а кому – ни за какие шиши, выворачивая наизнанку все кредитное прошлое клиента, и разглядывая под микроскопом его нынешнее финансовое положение.

И дело не в придирках, а в том, что банк просто откажет в выдаче кредита при малейшем подозрении на неплатежеспособность или финансовую несостоятельность клиента, которая когда-то была (но теперь ее нет) или когда-нибудь случится в будущем.

При заключении лизинговой сделки таких ограничений не предусмотрено. Достаточно, чтобы клиент смог оплатить первый взнос за приобретаемое имущество, а впоследствии регулярно вносил арендные платежи (не обязательно из своих собственных средств).

Такая вот удобная штука.

Участники лизинговой сделки

Количество участников лизинговой сделки не так уж и велико: три основных – поставщик, лизингодатель и лизингополучатель – и один «вспомогательный» — страховщик.

Кто и какую роль здесь играет, мы сейчас и узнаем.

Поставщик – тот, кто произвел или вывел на первичный рынок объект лизинга (промышленное предприятие, производственная или риэлтерская компания, любой другой дилер или производитель).

Задача поставщика – произвести имущественный объект и реализовать его лизингодателю. После этого он исчезает со сцены…

Лизингодатель – кредитная небанковская организация, лизинговая компания, коммерческий банк. Это та организация, которая непосредственно оказывает услуги по лизингу.

Предварительно она приобретает у поставщика нужное имущество в собственность для последующей реализации его в лизинг заинтересованным потребителям (лизингополучателям).

Лизингополучатель – любое лицо (чаще – юридическое), желающее заиметь в собственности дорогостоящее транспортное средство или иное имущество, но не имеющее возможности его купить сразу, одномоментно, не сходя с места.

Лизинг такую возможность ему предоставляет, настойчиво подсовывая зазывающие цветастые баннеры, рекламирующие услуги лизингодателя.

Если лизингодатель и лизингополучатель найдут друг друга, может случиться договор лизинга (об этом ниже.

Страховщик – любая страховая компания, готовая нагреть руки на временных трудностях лизингодателя или лизингополучателя.

Она заявляет о себе, когда стороны заинтересованы в страховании непредвиденных рисков.

Потайные механизмы лизинговой сделки

Теперь осталось изобразить взаимоотношения участников лизинговой сделки графически. Ниже представлена упрощенная диаграмма.

Рисунок 1. На схеме представлены взаимоотношения поставщика, лизингодателя, лизингоплучателя и страховщика

Из нее следует, что сначала лизингодатель приобретает у поставщика необходимое имущество (1).

Затем это имущество лизингодатель передает лизингополучателю в пользование (2), а лизингополучатель исправно направляет в адрес лизингодателя арендные платежи (3).

Именно здесь наблюдается наиболее активное взаимодействие участников лизингового соглашения.

Страховщик протягивает руку помощи лизингодателю или лизингополучателю исходя из ранее достигнутых договоренностей по страхованию рисков (4).

Вот, собственно, и все. Представленная схема отражает самую суть лизинга. Эта та база, на основе которой вы сможете далее углублять свои познания в рассматриваемой теме.

Мы старались доходчиво изложить понятие лизинга простыми словами.

За рамками публикации остались многие юридические тонкости, связанные с заключением и исполнением лизинговых сделок, но это уже тема наших предыдущих и последующих публикаций.

Удачных инвестиций!

О лизинге простыми словами (видео):

понятие, виды, типы и формы

Лизинг: что это такое простыми словами?

Люди экономят на кредитовании и именно поэтому совершают покупки в лизинг. Лизинг: что это такое простыми словами и что он из себя представляет? Каких форм, видов и типов бывает? Подробный ответ содержится в материалах нашей новой публикации.

Что такое лизинг простыми словами?

Лизинг – разновидность кредитования, при котором сдается в аренду имущество с последующим выкупом.

Лизинг считается совокупностью правоотношений экономических и правовых, на основании которых лизингодатель обязуется приобрести товар в собственность с последующей сдачей в аренду лизингополучателю. Последний обязуется оплачивать установленную сумму в регулярном порядке.

Лизинг оборудования для малого бизнеса: что это такое и как заключить подобный договор вы можете узнать в нашей новой публикации по ссылке.

Кто принимает участие в сделке?

  1. Лизингополучатель. Чаще им выступает юридическое лицо. Он обязан принимать предмет лизинга за конкретную сумму на установленный срок. Договорные отношения закрепляются договором лизинга.
  2. Лизингодатель. Выступает как кредитное учреждение, так МФО, физическое лицо. В его функции входит приобретение за счет собственных сбережений или привлеченных имущества по договору лизинга. После выплаты взносов, право на имущество лизинга переходит лизингополучателю.
  3. Поставщик. Это физическое лицо или организация, которая продает данный товар. Поставщик передает документы и предмет лизинга лизингополучателю или лизингодателю.
  4. Страховщик. Выступать может страховая организация. Как правило- первоначальный сотрудник со стороны лизингодателя или лизингополучателя. Как и в банке, страховая компания страхует предмета лизинга. Любой из перечисленных субъектов может быть как резидентом, так и не резидентом.
  5. Предмет лизинга – движимое или недвижимое имущество, сдаваемое в аренду на конкретный срок для получения выгоды лизингодателем.

Квартира, дом, дача, земельный участок, автомобиль- это все вправе быть предметом.

Понятие и объекты лизинга.

Виды лизинга

По объему обслуживания

  1. Полный. Когда лизингополучатель получает полные условия от лизингодателя.
  2. Мокрый вид подразумевает обязательное техническое обслуживание оборудования. Ответственность за это несет лизингодатель.
  3. Чистый
    подразумевает перекладывание ответственности на лизингополучателя. Платежи, осуществляющиеся в пользу усовершенствования имущества, он оплачивает из своего кармана.
  4. С неполным набором. Лизинг с неполной амортизацией предполагает заранее оформить договоренность между обеими сторонами по техническому обслуживанию.
  5. Комбинированный. Соединяет в себе несколько видов по условиям договора.

Чем отличается лизинг от кредита и что выгоднее для начинающего предпринимателя – узнайте по ссылке.

По способам покупки

  • Классический финансовый. Стандартная схема покупки: лизингодатель приобретает и сдает в аренду.
  • Раздельный. Финансируется лизингодателем с привлечением дополнительных вложений.
  • Возвратный. Этот вид не используется на территории Российской Федерации, так как на него нет спроса. Продавец товара выступает арендатором. Этот вид отличается от других тем, что он выдается под залог собственных производственных форм.

«Возвратный» вид позволяет юридическому лицу сэкономить на выплатах в налоговую службу.

  • Прямой. Производитель может самостоятельно сдавать продаваемый товар. Но такой вид не нашел широкого распространения. Связано это с тем, что при увеличении таких операций, производитель задумываться об открытии специализированной компании.
Съема: Основные элементы лизинга недвижимости.

По платежам

  1. С денежным вознаграждением. Платежи осуществляются в денежных формах.
  2. Смешанный платеж. Подразумевает оба платежа в смешанной прогрессии.
  3. Компенсационный платеж. Поставка товара производится на арендованном оборудовании.

Как начать бизнес с нуля без денег и добиться успеха в кратчайшие сроки – пошаговая инструкция тут.

По окупаемости

  • Финансовый. Заключая договор на конкретный срок, лизингополучатель получает обязанность производить фиксированные платежи.

Как только полная стоимость погашена, лизингополучатель вправе перекупить объект. Цена же у такого предмета гораздо ниже, так как износ и амортизация присутствует при каждом использовании. Иногда лизингодатели отдают имущество без дополнительной платы.

  • Оперативный. В отличие от предыдущего вида, этот предусматривает краткосрочный договор аренды и арендатор не выкупает имущество после использования. Как только срок аренды истекает, лизингодатель может повторно сдать имущество. Процентная ставка выше при этом виде лизинга.

Копирайтинг и рерайтинг: что это и можно ли заработать на биржах копирайтинга в России, вы можете прочесть по ссылке.

Финансовый лизинг, в свою очередь, делится на:

  1. Договор с полной окупаемостью. Объект лизинга при этом виде оплачивается в течение действия договора.
  2. Неполной окупаемостью. Объект может только частично окупиться в течение всего действия договора.
Схема: Соотношение лизинговой сделки и финансовых потоков.

Типы лизинга

  1. Долгосрочный. Такой тип определяется для дорогостоящей техники и тогда срок достигает трех и более лет.
  2. Среднесрочный. Такой тип стандартен и выдается на все товары. Сроки от полутора лет до трех.
  3. Краткосрочный. Такой тип подразумевается для юридических лиц и компаний, осуществляющих перевозку граждан за плату. Сроки лизинга ограничиваются в полтора года.

Как открыть свой бизнес по франшизе строительной компании БетонБаза и составить грамотный бизнес-план с расчетами – узнайте здесь.

Виды договоров лизинга

  1. Частичный. Расходы по обслуживанию берет лизингодатель, но приобретается это за счет лизингополучателя
  2. Чистый. Расходные операции лежат на лизингодателе.
  3. Полный. Расходы по починке берет на себя лизингополучатель.
  4. Генеральный. Лизингополучатель вправе арендовать еще необходимое оборудование без договорных отношений.
  5. Срочный. Одноразовая сделка.
  6. Возобновляемый. После окончания действия договора происходит своеобразная пролонгация.
  7. Прямой. Собственник предмета залога самостоятельно сдает в аренду.
  8. Косвенный. Передача происходит через посредника.
  9. Раздельный. В сделке участвуют несколько лизингодателей, продавцов и страховых организаций.
  10. Внутренний происходит на территории местонахождения лизингополучателя и лизингодателя.
  11. Международный осуществляется, если одна из сторон находится за пределами территории конкретной страны.

Лизинг как вид инвестиционной деятельности

Лизинг- это вложение собственных накоплений в развитие и получение с этого дохода. Компании, выступающие в роли лизингодателя, сдают в аренду различное оборудование, с которого имеют совокупный доход.

Лизинг как вид инвестиционной деятельности – всегда выгодная инвестиция, так как окупается оборудование с лихвой в короткие сроки. Это защищает компанию от обесценивания денежной валюты и помогает приумножить капитал.

Как открыть свой фитнес-клуб с нуля по франшизе известных спортивных клубов и какие финансовые средства необходимо будет вложить в старт бизнеса, вы можете узнать в этой статье.

Лизингополучатель также имеет выгоду, вкладывая в ремонт автотехники и другое оборудование. Ведь все эти предметы можно использовать в производственных целях. Это позволяет сэкономить деньги, уберечь их от инфляции и заработать.

Что такое лизинг простыми словами и в чем его особенности? Смотрите следующее видео:

https://www.youtube.com/watch?v=QU7VyhmuwOE

Что такое лизинг простыми словами

Многие предприниматели часто не в курсе того, какими инструментами обладают для получения активов без серьёзной переплаты. А некоторые из таких финансовых инструментов доступны и для физических лиц. И одним из недооценённых в России решений является договор лизинга.

Это соглашение даёт возможность получить актив на условиях аренды за соответствующую плату. Однако от обычного договора найма лизинг отличается тем, что позволяет выкупить имущество. То есть соглашение заключается на конкретный период. Но если по истечению срока действия обычного договора найма у владельца остаётся имущество, то здесь право собственности передаётся.

Чем выгоден лизинг?

Лизинг позволяет начать пользоваться имуществом сразу, а не ждать возможности его приобретения. При этом выкуп подразумевает, что по итогам заключения такой сделки вы получите имущество. Это выгоднее и кредита, и традиционного договора аренды. Однако стоит учесть, что у такой сделки есть и свои подводные камни, которые надо принимать во внимание: 

  1. Если провести подсчёты, можно убедиться в том, что вы переплачиваете. То есть оптимальный в финансовом плане вариант – это просто купить требуемое оборудование, недвижимость или другой актив сразу. Однако лизинг выручает, когда конкретное имущество нужно сейчас, а полной суммы нет.
  2. Лизинговое соглашение заключается традиционно с физическим лицом на 3 года, с юридическим – на 5. И на соответствующий срок вся сумма раскладывается. В итоге ежемесячные выплаты могут оказаться довольно значительными. Причём в качестве первого платежа нужно будет сразу внести 10%. Далеко не у всех есть такие суммы.
  3. Лизингодатель традиционно оставляет за собой право контроля за характером использования имущества. Также он может наложить определённые ограничения. Например, имуществом можно пользоваться, но не передавать его третьим лицам.
  4. Такую сделку реально заключить далеко не каждому. В частности, физическое лицо должно продемонстрировать свою платежеспособность. Это реально сделать на основании предоставления информации из налоговой или справки с места работы. Юридическое лицо должно показать отчётность. Плюс на момент заключения договора необходимо, чтобы срок регистрации компании или ИП составлял минимум полгода. Некоторые лизингодатели выставляют дополнительные требования.
  5. По лизингополучателю также проводится проверка кредитного рейтинга. Особое внимание изучается и кредитной истории. Если в ней содержится указание на негативные моменты, то договор лизинга заключать не будут. Но могут отказать также при отсутствии информации, в частности, при чистой кредитной истории.

Заказ оборудования лизинговой компании

Если предприниматель регулярно заключает лизинговые договоры, числится на счету у таких компаний или у конкретной организации в качестве надёжного партнёра, он получает возможность заказать конкретное оборудование у лизинговой компании. Это позволяет стартовать с небольшой суммой. Но такое решение экономически оправдано только в случае наличия заказов или же каких-то гарантий того, что приобретение продукции будет оправдано. 

Чем выгоден лизинг для лизингодателя?

Заключение договора лизинга может стать дополнительным источником дохода и для владельца имущества. Такой собственник получает возможность реализовать имущество на более выгодных условиях: по большей сумме, чем это было бы реально при заключении договора с одноразовой выплатой. Причём первое поступление средств происходит сразу же. То есть лизинг позволяет довольно быстро привлечь деньги, но не уступать в конечном счёте в цене.

Лизинг от английского to lease – сдать в аренду

Данное соглашение особенно выгодно заключать собственнику крупного имущества, которое сложно продать сразу. Например, это может быть большая партия оборудования, огромный производственный комплекс. Нередко в лизинг сдаётся и недвижимость, и техника, которая там установлена.

Реализовать такую собственность бывает проблематично. Особенно сложно это сделать в период финансового кризиса. У большинства потенциальных клиентов может просто не быть достаточных средств. Однако в рамках лизингового соглашения многие вполне способны на регулярные выплаты.

При этом у собственника до окончательного расчёта остаётся возможность контролировать характер использования своего имущества. Он может прописывать в тексте договора ограничения и способы проверки его состояния.

Также никто не мешает предусмотреть в тексте договора ответственность за преждевременный разрыв такого договора. Лизинг сам по себе – это довольно гибкий инструмент, способный принести немало выгоды сторонам, если научиться им пользоваться. И с данной позиции такое соглашение однозначно заслуживает внимания.

что это такое простыми словами, виды, отличия от кредита

Какими преимуществами обладает лизинг? В чем отличия этой финансовой услуги от кредита? Как получить лизинг и что можно приобрести таким путем? Ответы на эти и другие вопросы будут полезны не только предпринимателям, но и тем, кто зарабатывает деньги как наемный работник.

Лизинг и его особенности

Многие финансовые термины имеют английское происхождение, и лизинг в этом не исключение. Поэтому, чтобы понять, что подразумевается под этим термином, в первую очередь желательно выяснить, что означает это слово.

В переводе с английского leasing – это аренда. Но в отличие от классической передачи собственности во временное владение, суть лизинга состоит в том, что после окончания договора арендатор имеет право выкупить это имущество с большей выгодой для себя, чем если бы он брал его в кредит. Другими словами, лизинг – это своего рода инвестиция. Через такой договор владелец имущества может передать свою собственность другому лицу, при этом последнему не придется переплачивать огромные проценты, как это было бы при получении кредита на покупку.

Как происходит процедура лизинга

Лизингодатель и арендатор заключают договор. В нем прописываются сроки аренды и размеры оплаты, а также право плательщика на последующий выкуп имущества.
Распространена практика привлечение третьей стороны – продавца объекта лизинга. Если начинающий бизнесмен на старте своей предпринимательской деятельности еще не готов приобрести нужное ему дорогостоящее оборудование путем единовременной сделки купли-продажи, то ему выгоднее взять его в аренду с последующим выкупом. Но вот беда – продавец не отдает свою продукцию в кредит. И выходом послужит совершение покупки третьим лицом. Тогда лизинг происходит следующим образом:

  1. Лизингополучатель указывает продавца нужного ему имущества.
  2. Лизингодатель приобретает его.
  3. Имущество сдается новым собственником лизингополучателю во временное владение и пользование с правом выкупа.

Такой маневр позволяет сократить расходы и в то же время получить необходимое оборудование сразу.

Часто срок договора аренды является сроком полезного использования объекта лизинга. Поэтому, как правило, к моменту прекращения действия соглашения остаточная стоимость имущества стремится к нулю. И его можно без дополнительных переплат передать в полную собственность арендатору.

Однако лизинг не каждый раз завершается передачей или выкупом имущества. В отдельных случаях получатель отдает его владельцу, как при условиях обычной аренды.
Объектами лизинга могут быть:

  • транспорт;
  • оборудование;
  • здания и сооружения;
  • целые предприятия и т.п.

Договора лизинга заключается между двумя лицами:

  • лизингодателем – в его роли может выступать коммерческая организация, банк и тому подобное;
  • лизингополучателем – то юридическое или физическое лицо, которое заинтересовано в получении во временное владение определенного имущества.

Помимо этого, субъектами такого вида аренды могут быть продавец указанного в документах имущества и страховая компания.

Лизинг и кредит – каковы отличия

Основная разница между лизингом и кредитом состоит в том, что предмет в первом случае передается во временное пользование, но фактически принадлежит лизингодателю. А когда необходимое имущество приобретается в кредит, то оно сразу становится собственностью покупателя. С финансовой точки зрения лизинг в этом отношении выгоднее, так как предпринимателю не придется платить дополнительный налог на имущество, ведь оно продолжает оставаться в собственности другого лица.

Еще одно достоинство лизинга – его проще оформить. Для этого не нужно предоставлять свою кредитную историю. Кроме того, специалисты говорят о том, что если предприниматель решается начинать свое дело в непростые времена экономического кризиса, дальновиднее будет остановить свой выбор на лизинге.
Помимо этого, есть и другие отличия от кредита:

  • не требуется залог;
  • первоначальный взнос обычно меньше;
  • можно рассчитывать на налоговые льготы.

Вместе с тем необходимо изучать условия оформления временного пользования. Если в дальнейшем планируется выкуп необходимого имущества, то порой все же бывает выгоднее взять в кредит.

Каким бывает лизинг: основные виды

Лизинг предоставляют как компаниям, так и частным лицам. Существует множество разновидностей такой финансовой услуги.

Рассмотрим наиболее популярные типы.

  1. Лизинг авто. Очень распространенная финансовая услуга на рынках Европы и США, также стала востребованной и на постсоветском пространстве. Она выгодна как покупателям, так и продавцам. Первые, по сути, арендуют машину, но в итоге могут оставить ее себе. И при необходимости – перепродать, ведь авто всегда остаются в цене даже на вторичном рынке. Продавец же тоже не остается внакладе. А также не боится потерять свое имущество. После регистрации машины в госорганах она не потеряется из виду.
  2. Лизинг оборудования. Чтобы оставаться конкурентоспособным, любому предприятию необходимо идти в ногу со временем и своевременно обновлять оборудование. Лизинг позволяет заменить морально устаревшие машины новыми, при этом воспользовавшись экономически выгодным способом. Также это лучший вариант, когда на нужную технику недостаточно средств. Он может послужить хорошей альтернативой для начинающих бизнесменов.
  3. Финансовый лизинг. При таком виде сделки купленное оборудование или другое имущество изначально предназначается для того, чтобы сдать его в аренду на длительное пользование. Лизинг покрывает расходы покупателя, а также предусматривает возмещение убытков от износа объекта.

Лизинг – удобный финансовый инструмент, который выгоден всем сторонам договора. Этот способ позволяет масштабировать бизнес с отсрочкой выплат или просто купить для семьи новый автомобиль. Но в любом случае, прежде чем подписывать бумаги, необходимо изучить все условия соглашения и выяснить, действительно ли это оптимальный путь для приобретения нужного имущества.

Видео

Что такое лизинг автомобиля — описание, условия для физических лиц, как работает

Накопить необходимую сумму для покупки автомобиля под силу немногим — всегда найдется то, что требует затрат здесь и сейчас. Альтернативные варианты вроде долгосрочной аренды авто пусть и удобны, но никогда не позволят назвать машину своей. Однако есть ещё и услуги лизинга, о которых мало кто знает просто потому, что недавно они были доступны только юридическим лицам.

 

 

Начнем с определения. Лизинг транспортных средств — альтернатива аренде, но с возможностью выкупа. Чтобы было понятнее, разберем конкретную ситуацию.

 

Допустим, что мы как физическое лицо имеем на примете машину, новую или из салона. Не хватает только денег на ее покупку. Определяемся с максимальным ежемесячным платежом, который сможем выплачивать, и обращаемся за услугами лизинговой компании.

 

Лизингодатель покупает авто, оставляя за собой право собственности, но передавая нам право пользования. Теперь транспортным средством можно пользоваться, а по окончанию договора выкупить по остаточной стоимости.

Чем хорош лизинг автомобиля, так это оперативностью и простым отношением к официальным доходам. Любое частное лицо может подать заявку, и уже через 15 минут с одним паспортом ехать в офис для подписания договора. Не важно, что это будет за автомобиль и какая кредитная история у клиента. Не требуется КАСКО и нет дополнительных комиссий — все четко по графику платежей.

 

Есть ли минусы? Да, но они незначительные. Например, лизинговая компания в договоре среди условий может прописать ограничение пробега в год. Максимальный километраж устанавливают таким образом, чтобы избежать коммерческого использования машины. Ведь при работе в том же такси транспортное средство можно убить за год, после чего оно не будет представлять никакого интереса в качестве залога. Еще одной особенностью является то, что при выезде за границу необходимо получить разрешение лизингодателя.

 

“Сколько платить в месяц? Это решается просто: меньше, если договор заключен на длительный срок и больше, если наоборот.”

Отличие от автокредита

Автолизинг часто сравнивают с кредитом. У них действительно много общего, ведь лизинг является одной из разновидностей кредита. Они различаются по условиям: требованиям к приобретаемому транспортному средству, размеру первоначального взноса, количеству необходимых документов для одобрения заявки и т.п. 

 

Но принципиальное отличие одно — право собственности. В случае с лизингом этим правом обладает лизингодатель. Клиент может делать с машиной что угодно только после выкупа. Автокредит накладывает ограничения другого рода: машина остается в залоге у банка до момента внесения последнего платежа.

Можно ли купить в лизинг б/у авто?

Учитывая то, что автомобиль находится в собственности лизинговой компании, неудивительно, что многие из них устанавливают жесткие рамки по году выпуска. Обычно речь идет о новых авто. Это объясняется тем, что их проще продать в случае расторжения договора. 

 

Но есть и приятные исключения в лице компании Mogo. По условиям Mogo можно купить подержанные автомобили в лизинг без привязки к марке, модели и возрасту транспортного средства.

Все начинается с поиска того автомобиля, который не разочарует на протяжении всего срока возврата средств, затраченных на его покупку. Это может быть частное объявление или предложение одного из салонов. Главное, чтобы стоимость машины укладывалась в предлагаемые рамки финансирования. По условиям лизинга от Mogo речь идет о сумме от 500 до 17000 USD. 

 

Дальнейшие действия выглядят следующим образом:

  1. оставляете заявку на сайте, по телефону или посетив офис;
  2. получаете ответ в течение 15 минут;
  3. в случае одобрения заявки созваниваетесь с продавцом, чтобы подъехать в один из офисов Mogo для заключения договора;
  4. продавец получает деньги, а лизингодатель передает вам автомобиль в пользование с возможностью выкупа;
  5. получаете ключи от машины и постепенно выплачиваете оговоренную сумму

 

Как видите, лизинг для физических лиц — прозрачная услуга, которая упрощает покупку автомобиля и не требует больших накоплений. Этот вариант доступен каждому. Главное относиться к нему как к финансовому инструменту и с умом подходить к его использованию.

Финансовый лизинг, что это такое простыми словами.

Предпринимательскую деятельность сложно представить без лизинга. Это одна из видов финуслуг, предполагающая передачу имущества в долгосрочную аренду с правом выкупа либо возврата. В отличие от привычного варианта, финансовая аренда задействует не 2, а 3 стороны. У каждой определённые законами права и обязанности. Главная правовая норма, регулирующая данную область правоотношений — No164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Особенности, признаки финлизинга

Лизинговая фирма покупает имущество с целью передачи в длительную аренду. На оплату предмета лизинга возможно тратить накопленные либо привлечённые денежные средства. Получатель может сам подбирать реализатора, средства производства на основании целей бизнеса. Реализатор осведомлён: объект покупается для лизинга, потому отправляет сразу получателю (не покупателю). Если появились затруднения с функционалом арендованного, то недовольства выставляются продавцу. За имущественную сохранность ответственен получатель.

Разновидности финансового лизинга

Есть такие виды:

  • Классический финансовый лизинг. Это 3 – х сторонняя договорённость между реализатором, покупателем, получателем. Покупатель берёт оборудование (согласно запросу у определённого продавца), компенсирует траты платежами от получателя;
  • Возвратный финансовый лизинг. Проводится без участия продавца. Вариант для ситуаций, в которых владелец имущества намерен получить финансовую выгоду от сдачи в аренду. Оборудование должно возвратиться через определённое время;
  • Леверидж. Наиболее усложнённая форма финаренды. Есть сразу несколько реализаторов. Вариант для дорогостоящих проектов с потребностью в наличии массы техсредств, недвижимости, прочего имущества, когда взять из единого источника нельзя.

Схема финлизинга

Она базируется на виде ФЛ. Пример: ИП намерен заняться бизнесом по переработке автопокрышек, выпуску резиновой крошки. Нужно купить оборудование на 1 млн. р., но их не у кого взять, в банковских учреждениях займы не дают. Поможет финансовый лизинг. ИП налаживает связи с лизинговой фирмой с целью приобретения дорогостоящих приборов у определённого товаропроизводителя, подписывается трёхстороннее соглашение. ИП получает оборудование, выплачивает сумму каждый месяц лизинговой компании (получающей прибыль от % согласно договору), через некоторое время получает во владение технику. Таков лизинг в его классическом виде.

Схема возвратного лизинга иная. Различия в количестве сторон — их две. У фирмы есть 3 грузовых авто, но заказов стало меньше, для работы хватает двух машин. Чтобы возместить потери, можно сдать грузовое авто в лизинг. Фирма выбирает лизингополучателя, подписывает договор на год, в течение этого времени регулярно получает некую сумму как арендодатель.

Положительные и отрицательные моменты

Положительных моментов использования лизинга как фининструмента немало. Он позволяет купить требуемые средства производства. Работа с лизинговыми фирмами иногда выгоднее кредита банка. Для лизингодателя данная вариация сделки также прибыльна. Она позволяет получить % от сдачи в аренду невостребованной собственности. Плюс продавца: новые покупатели, увеличение дохода.

Из минусов можно выделить то, что для пользователя оборудования конечная стоимость получится более высокой из – за % лизингодателю. Ведь ФЛ — одна из форм кредитования. Также многие фирмы требуют аванс. Ещё один минус — потребность в ежемесячных платежах.

Невозможность лизинга

Законодательство не разрешает лизинговые операции с землёй, природными объектами, военной техникой (об этом отдельно говорится в 114-ФЗ). Запрещается передавать в аренду выведенное из работы имущество и эксплуатирующееся больше 7 лет.

Финансовый лизинг как замена займа

Значительная часть клиентуры лизинговых фирм — малые организации, не имеющие возможности брать из оборота большие суммы с целью приобретения техники, по разным причинам не оформляющие банковские займы. Пользуясь ФЛ, человек переплачивает, но получает возможность обновления, расширения базы основных средств без потребности вывода из оборота больших сумм.

Обратите внимание: банковские учреждения предъявляют малому и среднему бизнесу строгие требования при выдаче займов, в отличие от лизинговых компаний. Оперативный лизинг позволяет быстрее распоряжаться привилегиями от сделки.

Что может стать предметом финлизинга

Сюда могут относиться:

  • здания, производственные цехи, помещения под коммерцию, склады, офисы;
  • производственные линии, оборудование, техника, станки;
  • организации;
  • ТС, спецтехника.

Важно: предметами финаренды не может стать земля, природные ресурсы, военная техника, вышедшее из эксплуатации имущество.

Участники соглашения

Условия сотрудничества сторон оговариваются лизинговым договором. Стороны лизинговой сделки:

  • продавец/поставщик имущества;
  • покупатель — лизинговая фирма;
  • пользователь — лизингополучатель;
  • страхователь — страховая компания.

Количество участников определяется формой ФЛ, зависит от того, покупается ли новое оборудование либо передаётся в пользование собственное. Вносятся реквизиты, права, обязанности, условия поставки, сумма платежей, даты внесения средств. Каждая сторона взаимоотношений имеет собственные стремления: продавец намерен реализовать товар, лизингодатель — получить %, когда используется финансовая аренда, лизингополучатель — купить оборудование без займов, созаёмщиков, совершенствовать средства производства, избегая значительных трат.

Этапы сделки

Зачастую заключение договора финаренды стартует с ощущения лизингополучателем потребности в определённом средстве производства, которое нет возможности приобрести самостоятельно. Он договаривается с покупателем о ФЛ, подбирает поставщика. Стороны уточняют возможность финаренды, договариваются с поставщиком. Если продавец готов к сделке, то подписывается договор. Продавцу приходит оплата, лизингополучатель пользуется средством производства, покупатель получает доход от лизинговых платежей с %.

Договор лизинга

Для уточнения нюансов сотрудничества стороны ФЛ заключают договор лизинга/финаренды (наименования правомочны). Содержание договора стороны выбирают сами. Документ должен содержать наименование сторон, реквизиты, права, обязанности, финусловия договора (кто, кому, когда платит, как происходит оплата).

Правовые аспекты

Деятельность подпадает под положения разных нормативов. Базовый — ФЗ-164 «О финансовой аренде (лизинге)». В положениях оговариваются базовые понятия, правовые основы применения, полномочия, обязанности сторон, господдержка. Источник инвестправа — «Об инвестиционной деятельности» No39-ФЗ. Международный документ «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г.» работает в России с 1999 – го. 25 статей оговаривают для присоединившихся государств правила оформления, применения ФЛ.

Операционный и финансовый лизинг — в чём отличия

Операционный лизинг мало распространён в РФ. Нужен развитый рынок разных типов вторимущества. Его функционирование открывает возможность лизингодателю корректно рассчитывать стоимость отдаваемой в пользование и возвращаемой техники, оценивать собственные риски. В денежном плане операционный лизинг в несколько раз дороже, чем финансовый лизинг.

Заключение

Финансовый лизинг — вариант кредитования, когда одна сторона покупает для другой имущество, далее возмещает расходы, получает доход от лизинговых платежей. Есть несколько форм ФЛ, каждая подразумевает свою схему сотрудничества. Плюсы этого фининструмента превышают минусы и дают немало возможностей для становления бизнеса.

Что такое лизинг автомобиля — простыми словами

Что такое лизинг автомобиля — простыми словами

Татьяна Козырь 14 ноября 2019

В автомобильных продажах можно часто встретить такое понятие, как лизинг.

Лизинг представляет собой финансовый инструмент в системе кредитования. По сути, он является смешением финансового кредита и аренды. Лизинг дает право пользоваться товаром, а затем выкупить его.

 

Машина в лизинг за 4 шага

1 — Вы выбираете подходящую машину с пробегом. Это может быть частное лицо, автохаус или автосалон. Вы просто выбираете машину, которая нравится Вам.

2 — подаете заявку для расчёта лизинга. Это можно сделать online — на сайте компании, или по телефону 80293332888. На этом этапе специалисты АЛФИН проконсультируют и сделают расчет в зависимости от Ваших пожеланий по сроку и размеру ежемесячного платежа.

3 — подписываем лизинговый договор.  Вы вносите аванс (решаете, каким образом вносить аванс: посредством выплаты от 20% стоимости автомобиля или путем передачи текущего транспортного средства в зачет стоимости нового). 

4 —  регистрируете машину в ГАИ. Наши специалисты Вам подготовят необходимые документы.  

Оформление покупки машины, консультация продавца — забота специалиста АЛФИН.

Почему выгодно лизинг авто с АЛФИН? ЗАЯВКА НА ЛИЗИНГ АЛФИН

Чтобы купить б у авто в лизинг в Минске, Вам достаточно предоставить:

  1. паспорт
  2. водительское удостоверение

Одобрение сделки, как правило, в течение 59 мин.

Условия приобретения б/у авто в лизинг

  • авансовый платеж — от 20%
  • срок договора лизинга — от 1 года до 7 лет

АЛФИН Лизинг — узнайте наши условия!

Определение договора аренды

Что делает вас арендатором? Аренда

Аренда — это договор, в котором изложены условия, на которых одна сторона соглашается сдавать в аренду собственность, принадлежащую другой стороне. Он гарантирует арендатору, также известному как арендатор, использование актива и гарантирует арендодателю, собственнику недвижимости или арендодателю регулярные платежи в обмен на определенный период. И арендатор, и арендодатель сталкиваются с последствиями, если не соблюдают условия договора. Это форма бестелесного права.

Общие сведения об аренде

Аренда — это юридические и имеющие обязательную силу договоры, в которых изложены условия договоров аренды недвижимости, недвижимого и личного имущества. В этих контрактах оговариваются обязанности каждой стороны по выполнению и поддержанию соглашения, и каждая сторона подлежит исполнению. Например, аренда жилой недвижимости включает в себя адрес собственности, обязанности арендодателя и обязанности арендатора, такие как сумма арендной платы, требуемый гарантийный депозит, срок оплаты аренды, последствия нарушения контракта, срок аренды, политика в отношении домашних животных. , и любую другую важную информацию.

Не все договоры аренды одинаковы, но есть некоторые общие черты: сумма арендной платы, срок платежа, арендатор и арендодатель и т. Д. Арендодатель требует, чтобы арендатор подписал договор аренды, тем самым соглашаясь с его условиями, прежде чем занять недвижимость. С другой стороны, договоры аренды коммерческой недвижимости обычно заключаются в соответствии с конкретным арендатором и обычно составляют от одного до 10 лет, при этом более крупные арендаторы часто заключают более длительные и сложные договоры аренды. Арендодатель и арендатор должны сохранять копию договора аренды для своих записей.Это особенно полезно при возникновении споров.

Ключевые выводы

  • Аренда — это договор, в котором излагаются условия, на которых одна сторона соглашается сдавать в аренду собственность, принадлежащую другой стороне.
  • Аренда гарантирует арендатору, также известному как арендатор, использование актива и гарантирует арендодателю, собственнику недвижимости или арендодателю регулярные платежи в обмен на определенный период.
  • Аренда — это юридические и имеющие обязательную силу договоры, в которых изложены условия договоров аренды недвижимого, недвижимого и личного имущества.
  • Последствия расторжения договоров аренды варьируются от легких до разрушительных, в зависимости от обстоятельств, при которых они расторгнуты.

Расторжение договора аренды

Последствия расторжения договоров аренды варьируются от легких до разрушительных, в зависимости от обстоятельств, при которых они расторгнуты. Арендатор, который расторгает договор аренды без предварительных переговоров с арендодателем, сталкивается с гражданским иском, уничижительной отметкой в ​​его кредитном отчете или и тем и другим. В результате расторжения договора аренды арендатор может столкнуться с проблемами при аренде нового жилья, а также с другими проблемами, связанными с отрицательными записями в кредитном отчете.Арендаторам, которым необходимо разорвать договор аренды, часто приходится вести переговоры со своими арендодателями или обращаться за помощью к юристу. В некоторых случаях поиск нового арендатора для собственности или лишение гарантийного депозита побуждает арендодателей разрешить арендаторам разорвать договор аренды без дальнейших последствий.

Условия аренды не подлежат принудительному исполнению автоматически, поэтому пункт, позволяющий арендодателю входить в помещение в любое время без предварительного уведомления, или пункт, который в судебном порядке дает арендодателю право взыскать сумму, превышающую установленные законом, не подлежит исполнению.

Некоторые договоры аренды содержат положения о досрочном расторжении, которые позволяют арендаторам расторгать договоры при определенных условиях или в случае невыполнения их арендодателями своих договорных обязательств. Например, арендатор может расторгнуть договор аренды, если арендодатель не произведет своевременный ремонт собственности.

Аренда коммерческой недвижимости

Арендаторам, которые сдают в аренду коммерческую недвижимость, доступны различные типы аренды, каждая из которых структурирована таким образом, чтобы возлагать на арендатора больше ответственности и обеспечивать более высокую первоначальную прибыль арендодателю.Некоторые договоры коммерческой аренды требуют, чтобы арендатор платил арендную плату плюс эксплуатационные расходы арендодателя, в то время как другие требуют, чтобы арендаторы платили арендную плату плюс налоги на недвижимость и страховку. Четыре наиболее распространенных типа аренды коммерческой недвижимости включают:

  • Аренда с одной сеткой: В этом виде аренды арендатор несет ответственность за уплату налогов на недвижимость.
  • Аренда с двойной сеткой: В этих договорах аренды арендатор несет ответственность за уплату налогов на недвижимость и страхование.
  • Тройная аренда: арендаторы, подписывающие эти договоры аренды, уплачивают налоги на недвижимость, страхование и расходы на техническое обслуживание.
  • Аренда с брутто: арендаторы платят арендную плату, в то время как арендодатель несет ответственность за другие расходы.

Определение и пример аренды | InvestingAnswers

Что такое аренда?

Есть много видов аренды. Некоторые разрешают арендатору купить актив в конце срока аренды, некоторые, например, нет. Тем не менее, аренда является юридическим договором, и нарушение договора аренды может привести к денежному ущербу или другим средствам правовой защиты в судебном порядке. Как правило, в договорах аренды указываются даты аренды, требуемые платежи и гарантируется, что арендодатель фактически владеет активом, который он или она сдает в аренду арендатору.

Учет аренды может быть сложным. Существует два основных типа: операционная аренда и капитальная аренда. Операционная аренда — это просто аренда актива, которая не дает арендатору прав, аналогичных правам владельца актива. Как правило, арендные платежи по капитальной аренде отражаются в отчете о прибылях и убытках и, таким образом, уменьшают прибыль.

Капитальная аренда противоположна — она ​​дает арендатору права, аналогичные правам владельца актива. Как правило, арендные платежи по договору капитальной аренды отражаются в балансе и, следовательно, не уменьшают прибыль.

Правила

GAAP гласят, что для определения того, является ли аренда операционной арендой, она не должна иметь ни одной из следующих характеристик:
1. Срок действия аренды не должен превышать 75% срока службы актива.
2. Арендодатель не может передать право собственности на актив арендатору по окончании срока аренды.
3. Не может быть опциона на покупку актива по «выгодной цене» в конце срока аренды.
4. Приведенная стоимость арендных платежей не может превышать 90% справедливой рыночной стоимости актива.

Как работает аренда?

Сдаются в аренду самые разные активы, хотя в первую очередь на ум приходит недвижимость. Например, предположим, что Джон Доу владеет домом на Мейн-стрит. Он не живет в доме; он решает сдать его Джейн Смит. Джон по-прежнему является владельцем дома, но Джейн соглашается платить Джону 800 долларов в месяц в обмен на то, что она позволяет ей жить там в течение года. Они заключают договор аренды, в котором указываются точные даты, когда Джейн может жить в доме, какие улучшения или изменения Джейн может внести в дом и что произойдет, если Джейн повредит дом.

Также можно арендовать автомобили, производственное оборудование, офисные помещения, копировальные аппараты, музыкальные инструменты, солнечные батареи или практически любой другой актив. Как правило, аренда удобна, когда одна сторона имеет капитал для покупки актива, а другая сторона не имеет капитала для этого, но хотела бы получить доступ к активу.

Почему аренда важна?

Аренда — это обычно письменное соглашение между владельцем актива и арендатором.

определение в Кембриджском словаре английского языка

租借 ， 租用, 租約 ， 租契…

Узнать больше

賃 貸 契約, ～ を 賃 借 す る, ～ を 賃 貸 す る…

Узнать больше

залог, громче, громче (залог)…

Узнать больше

contracte d’arrendament, arrendar, llogar…

Узнать больше

عَقد الإيجار, يَستَأجِر…

Узнать больше

nájemní smlouva, najmout si…

Узнать больше

สัญญา เช่า, เช่า…

Узнать больше

sự cho thuê nhà đất, cho thuê…

Узнать больше

wynajem, umowa najmu, dzierżawa…

Узнать больше

der Mietvertrag, (ver) mieten…

Узнать больше

leie, leiekontrakt, (leie) kontrakt…

Узнать больше

arrendamento, arrendar, tomar em arrendamento…

Узнать больше

租借 ， 租用, 租约 ， 租契…

Узнать больше

contratto d’affitto, locazione, affittare…

Узнать больше

контракт об аренде…

Узнать больше

Contrato de arrendamiento, alquilar, arrendamietno [мужской род…

Узнать больше

Определение, общие виды аренды, примеры

Что такое аренда?

Аренда — это подразумеваемое или письменное соглашение, определяющее условия, на которых арендодатель соглашается сдать недвижимость в пользование арендатору. Соглашение обещает арендатору использовать недвижимость в течение согласованного периода времени, в то время как владельцу гарантируется постоянная оплата в течение согласованного периода. Обе стороны связаны условиями контракта, и есть последствия, если одна из сторон не выполняет договорные обязательства. Договор аренды оборудования. оборудование для.

Общие виды аренды

Договоры аренды сильно различаются, но есть некоторые из них, которые распространены в секторе недвижимости. , и инженерные сети.Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животные, вода и т. Д. На структуру договора аренды влияют предпочтения арендодателя, а также текущие тенденции на рынке. Некоторые договоры аренды возлагают бремя на арендатора, в то время как другие перекладывают всю нагрузку на владельца недвижимости. Это не все; есть много разных типов между ними. Вот наиболее распространенные формы договоров аренды.

1. Абсолютная чистая аренда

При абсолютной чистой аренде арендатор берет на себя все бремя, включая страхование, налоги и техническое обслуживание.Абсолютный тип распространен в системах с одним арендатором, когда владелец недвижимости строит жилые единицы в соответствии с потребностями арендатора. Собственник передает готовую квартиру арендатору на определенный срок.

Арендаторами в таком случае обычно являются крупные предприятия. Корпорация. Корпорация — это юридическое лицо, созданное физическими лицами, акционерами или акционерами с целью получения прибыли. Корпорациям разрешено заключать контракты, предъявлять иски и предъявлять иски, владеть активами, перечислять федеральные налоги и налоги штата, а также занимать деньги в финансовых учреждениях.понимающие условия контракта и готовые взять на себя расходы. Однако, поскольку основная нагрузка ложится на арендатора, собственники обычно соглашаются на более низкие ежемесячные ставки.

2.
Аренда с тройной чистой арендой

Аренда с тройной нетто включает три категории расходов, связанных с ней: страхование, техническое обслуживание и налоги на недвижимость. Такие расходы также известны как сквозные или операционные расходы, поскольку владелец недвижимости передал их все арендатору в виде превышения арендной платы.В некоторых случаях превышения упоминаются как налоги, страхование и общая территория (TICAM).

Часто называемые NNN, тройные сетевые соглашения являются нормой как для однопользовательских, так и для мультитенантных единиц аренды. По договору аренды с одним арендатором арендатор осуществляет контроль над ландшафтным дизайном и внешним обслуживанием. Короче говоря, арендатор решает, как будет выглядеть недвижимость, пока действует договор аренды.

Многопользовательская договоренность дает владельцу недвижимости полный контроль над ее внешним видом.Таким образом, ни один арендатор не может испортить внешний вид здания. Кроме того, в случае с несколькими арендаторами арендатор должен регулярно платить пропорционально текущим расходам.

По этой причине арендаторы получают право проверять эксплуатационные расходы здания. Тройная чистая аренда не позволяет собственнику нанять дворника. Каждый арендатор оплачивает расходы по уборке и содержанию интерьера.

3. Модифицированная валовая аренда

Модифицированная валовая аренда перекладывает все бремя на владельца собственности.Согласно условиям, владелец оплачивает всю страховку. Страховая франшиза. Страховая франшиза относится к сумме денег по страховой претензии, которую вы должны были бы заплатить до того, как страховое покрытие вступит в силу и выплатит страховщик. В остальном, налоги на недвижимость, а также содержание общих территорий. С другой стороны, арендатор берет на себя расходы на уборку, коммунальные услуги и внутреннее содержание.

Условия аренды также предусматривают, что ответственность за крышу и другие конструктивные элементы здания несет владелец.Однако, поскольку владелец берет на себя большую часть расходов по аренде, ежемесячные ставки выше по сравнению с другими типами.

Измененный тип аренды выгоден арендатору, поскольку владелец берет на себя связанные с этим риски, такие как эксплуатационные расходы. Ставки арендатора примерно одинаковы в течение всего года, и он не играет никакой роли в делах собственности. К сожалению, владелец может выбрать ежемесячный взнос, чтобы покрыть расходы на управление зданием.

4.Аренда с полным обслуживанием

Как следует из названия, аренда с полным обслуживанием покрывает большую часть расходов по эксплуатации здания. Тем не менее, есть несколько исключений, например, расходы на передачу данных и телефон. В противном случае оставшаяся часть расходов ложится на владельца собственности, включая расходы на обслуживание общих территорий, налоги, внутренние расходы, страхование, коммунальные услуги и уборку. В результате ежемесячная ставка немного высока, и такая аренда является обычным явлением в огромных многоквартирных домах, где нецелесообразно разбивать здание на меньшие площади.

Такая договоренность выгодна арендатору, поскольку нет дополнительных затрат сверх обычной месячной ставки. Недостатком является то, что владелец может принять решение взимать небольшую надбавку к ежемесячной ставке, чтобы покрыть расходы на аренду. Большинство собственников предпочитают полный комплекс услуг, поскольку он позволяет полностью контролировать внешний вид здания.

Резюме

Существуют различные типы аренды, но наиболее распространенными являются абсолютная чистая аренда, тройная чистая аренда, модифицированная валовая аренда и аренда с полным спектром услуг.Арендаторы и собственники должны полностью понимать их, прежде чем подписывать договор аренды.

В равной степени как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов будет огромная выгода, если они будут привлекать экспертов по недвижимости при заключении таких соглашений. Лучше всего поговорить с экспертами по недвижимости, поскольку они могут дать лучший совет при аренде недвижимости.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком сертификата FMVA® для аналитиков финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Присоединяйтесь к более чем 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, J.П. Морган и программа сертификации Ferrari, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжать изучать и развивать свои знания в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы CFI, указанные ниже: краткосрочные обязательства (погашенные менее 12 месяцев) и долгосрочные обязательства (погашенные более 12 месяцев).Основными обязательствами баланса являются кредиторская задолженность, задолженность, аренда и прочие финансовые обязательства.

  • Учет аренды Учет аренды Учет аренды. Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
  • Арендодатель против арендатора Арендатор против арендатора В договоре аренды есть две основные стороны, и каждый финансовый специалист должен знать, как отличить арендодателя от
  • Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы представляют собой расходы, которые еще не были учтены компанией в качестве расходов, но были оплачены заранее. В других случаях

    • Определение автолизинга

    Автолизинг
    Автолизинг — это финансовая договоренность, которая позволяет физическому лицу получить автомобиль в пользование, не оплачивая его полностью. Они получают доступ к транспортному средству на определенный срок (обычно от двух до пяти лет), а затем возвращают автомобиль в конце этого периода, иногда с возможностью выкупить его сразу.

    Что такое автолизинг?

    Автолизинг — это финансовая договоренность, которая позволяет человеку арендовать автомобиль, грузовик, внедорожник или мотоцикл на определенный период времени.По окончании срока аренды арендатор может вернуть автомобиль. Однако многие договоры аренды действительно дают арендатору возможность приобрести автомобиль в конце срока аренды.

    Как работает автолизинг?

    Аренда авто во многом похожа на аренду квартиры. Когда человек арендует автомобиль, он не владеет автомобилем напрямую, почти так же, как человек, снимающий квартиру, не владеет этим объектом недвижимости. При аренде автомобиля человек может вернуть машину по истечении срока аренды и получить в аренду новую машину, подобно тому, как человек может переехать в новую квартиру после истечения срока аренды.

    Условия автолизинга часто предусматривают штрафы за износ или пробег, превышающий заранее установленную сумму. Когда арендатор (или лицо, производящее платежи по аренде) возвращает автомобиль, он может задолжать дополнительные деньги сверх своих ежемесячных платежей.

    Хотя аренда автомобиля означает, что арендатор не будет полностью владеть автомобилем, это не обязательно является преимуществом или недостатком. В отличие от большинства домов, автомобили со временем обесцениваются. Таким образом, хотя человек, который покупает дом (или, скорее, берет ипотечную ссуду для покупки дома), может разумно ожидать, что продаст этот дом дороже, чем он его купил, это не относится к автомобилям.Человек, купивший машину за 20 000 долларов, может обнаружить, что машина стоит 10 000 долларов, только когда придет время ее продать. Это называется амортизацией.

    С другой стороны, полное владение автомобилем означает отсутствие необходимости ежемесячных платежей по кредиту. Но в случае аренды арендатор всегда будет вносить арендные платежи.

    Какие преимущества аренды автомобиля?

    В зависимости от ситуации, аренда автомобиля может дать несколько преимуществ перед покупкой.

    1. Меньше хлопот. Чаще всего арендатору не нужно вносить первоначальный взнос в счет аренды автомобиля. У вас просто ежемесячные платежи, а затем по истечении срока вы возвращаете машину. Лизинг может быть довольно простым и понятным процессом.
    2. Более низкие ежемесячные платежи Обычно вы можете рассчитывать на меньшую ежемесячную плату за аренду автомобиля, чем за получение кредита на покупку автомобиля.
    3. Управляйте автомобилями более поздних моделей. Поскольку сроки аренды обычно довольно короткие, аренда автомобиля может быть отличным способом использовать более новую модель автомобиля, чем вы могли бы позволить себе приобрести самостоятельно.

    Какие недостатки лизинга авто?

    На первый взгляд аренда автомобиля может показаться для вас правильным выбором, но, как и любое серьезное финансовое решение, здесь могут быть недостатки, которые следует учитывать. К возможным минусам можно отнести…

    1. Дороже. Хотя низкие ежемесячные платежи при аренде автомобиля, безусловно, привлекательны, в долгосрочной перспективе лизинг на самом деле дороже, чем если бы вы сразу расплатились с автомобилем, а потом использовали его.Чем больше вы используете свой автомобиль после его оплаты, тем больше пользы вы получите от покупки. При аренде автомобиля ваши ежемесячные платежи не приводят к владению автомобилем.
    2. Ограниченное количество миль. Вы можете использовать автомобиль, но обычно существуют ограничения на пробег, который вы можете проехать на автомобиле, пока он находится в вашем распоряжении. (Обычно вы ограничены 12 000 миль в год, хотя вы всегда можете приобрести больше).
    3. Вы несете ответственность за состояние автомобиля. При аренде автомобиля вы можете рассчитывать на финансовую ответственность за его состояние при его возврате. Кроме того, вы не можете каким-либо образом модифицировать или настраивать автомобиль.

    В чем разница между автолизингом и автокредитом?

    При автокредите человек берет деньги в долг для покупки автомобиля. Автокредиты — это разновидность обеспеченной ссуды, что означает, что автомобиль служит залогом. Если заемщик не производит платежи по кредиту, кредитор может вернуть автомобиль в собственность и продать его, чтобы возместить свои убытки.

    Человек, который полностью выплачивает автокредит, становится владельцем автомобиля полностью. Хотя автотранспортные средства со временем обесцениваются, владение ими все же может увеличить общую чистую стоимость активов. При желании они могли продать машину и получить деньги от сделки.

    При автолизе человек не берет ссуду. Вместо этого они просто арендуют автомобиль у его реального владельца. По истечении срока аренды они не будут владеть автомобилем или грузовиком, которые они арендовали.Хотя это означает, что арендаторам не нужно беспокоиться об амортизации, это также означает, что их аренда ничего не сделала для увеличения их чистой стоимости.

    аренда — Викисловарь

    Английский [править]

    Произношение [править]

    Этимология 1 [править]

    со среднеанглийского lesen , с древнеанглийского lesan («собирать, выбирать, выбирать, собирать»), с протогерманского * lesaną («собирать»), с протоиндоевропейского * les- («собирать»).

    Cognate с шотландцами lease («организовывать, собирать»), Saterland Frisian leese («собирать, читать»), West Frisian lêze («читать»), голландском lezen («to собирать, читать »), немецкий lesen (« собирать, читать »), датский læse (« собирать, читать »).

    Глагол [править]

    аренда ( аренда в единственном числе от третьего лица, простое настоящее аренда , причастие в настоящем аренда , простое причастие прошедшего и прошедшего времени арендованное ) (в основном диалектное)

    1. (переходный) Собрать.
    2. (переходный) Выбрать, выбрать, выбрать; подобрать.
    3. (переходный) Подобрать.
    4. (непереходный) Собирать остатки.
    Котировки [править]

    Расценки с использованием этого термина см. Цитаты: аренда.

    Этимология 2 [править]

    Со среднеанглийского lesen , со староанглийского lēasian («лгать, лгать»), из lēas («ложь, ложь, неправда, ошибка»).

    Глагол [править]

    аренда ( от третьего лица в единственном числе, простое настоящее аренды , причастие в настоящем аренда , простое причастие прошедшего и прошедшего времени арендованное )

    1. (переходный, непереходный, британский диалектный) Лгать; лгать; клевета; клеветать.
    Производные термины [править]

    Этимология 3 [править]

    со среднеанглийского lese , с древнеанглийского lǣs («луг»), с протогерманского * lēswō («луг»), с праиндоевропейского * lēy- , * lēyd- («уйти, пусть»). Совместите со старосаксонским lēsa («луг»). См. Также leasow.

    Альтернативные формы [править]
    Существительное [править]

    аренда ( множественное число аренда )

    1. Открытое пастбище или обыкновенное пастбище.
      • 1928 , Томас Харди, Он многого не ожидал :
        С детства лгал
        На арендовать и смотреть на небо,
        Никогда, не владею, не ожидал
        В этой жизни все будет справедливо.

    Этимология 4 [править]

    со среднеанглийского lesen , со староанглийского līesan («ослаблять, высвобождать, выкупать, доставлять, освобождать»), от протогерманского * lausijaną («высвобождать, ослаблять»), от прото-индо -European * lew- («разрезать, решать, разделять»). Соответствует голландскому языку lozen («слить, слить»), немецкому языку lösen («высвободить»), шведскому языку lösa («решить»), исландскому языку leysa («решить»).

    Альтернативные формы [править]
    Глагол [править]

    аренда ( от третьего лица в единственном числе, простое настоящее аренды , причастие в настоящем аренда , простое причастие прошедшего и прошедшего времени арендованное )

    1. (переходный, британский диалектный) Выпустить; отпустить; отпустить.

    Этимология 5 [править]

    Среднеанглийский * lesen , англо-нормандский * leser , старофранцузский lesser , laisier («отпускать, отпускать»), частично с латинского laxō («отпускать») и частично из древневерхненемецкого lāzan («отпустить, отпустить, отпустить») (нем. lassen ). Сопоставьте со староанглийским lǣtan («разрешать, отпускать, оставлять, сдавать в аренду»). Подробнее на сайте let.

    Глагол [править]

    аренда ( от третьего лица в единственном числе, простое настоящее аренды , причастие в настоящем аренда , простое причастие прошедшего и прошедшего времени арендованное )

    1. (переходный) Для работы или проживания в некоторой собственности или земле посредством покупки долгосрочного контракта (или аренды) у собственника (или собственника).
    2. (переходный) Взять в аренду.
    3. (непереходный) Предоставить аренду; сдавать или сдавать в аренду.
    Производные термины [править]
    Переводы [править]

    для работы или проживания в некоторой собственности или земле посредством покупки долгосрочного контракта

    Существительное [править]

    аренда ( множественное число аренда )

    1. Договор, разрешающий использование или занятие собственности в течение определенного периода в обмен на определенную арендную плату.
    2. Срок действия такого договора.
      • 1609 , Уильям Шекспир, Сонет 18:
        Сильный ветер трясет любимые бутоны мая
        А летняя аренда имеет слишком короткий срок:
    3. Аренда.
    Производные термины [править]
    Переводы [править]

    договор о предоставлении права пользования или занятия собственности

    срок действия такого договора

    Потомки [править]
    Связанные термины [править]

    Этимология 6 [править]

    От поводок .

    Существительное [править]

    аренда ( множественное число аренда )

    1. Место пересечения нитей основы на ткацком станке.

    Анаграммы [править]

    Произношение [править]

    Этимология 1 [править]

    Заимствовано у англ. lease .

    Существительное [править]

    аренда f ( множественное число аренда , уменьшительное leaseje n )

    1. аренда
      Синоним: pacht
    Производные термины [править]

    Этимология 2 [править]

    См. Этимологию основной записи.

    Глагол [править]

    аренда

    1. от первого лица в единственном числе присутствует с указанием арендованных
    2. (архаичный) единственное число настоящее сослагательное наклонение leasen
    3. императив leasen

    Среднеанглийский [править]

    Прилагательное [править]

    аренда

    1. Альтернативная форма les

    Существительное [править]

    аренда

    1. Альтернативная форма лесов

    Аренда и аренда: в чем разница?

    Разница между терминами «аренда» и «аренда» частично зависит от контекста.Например, арендовать автомобиль можно всего на несколько дней, пока вы в отпуске, тогда как аренда автомобиля предполагает ежемесячные платежи в течение нескольких месяцев или лет. В этой статье мы сосредоточимся на аренде и аренде в контексте недвижимости.

    Узнайте прямо сейчас: что лучше: аренда или покупка?

    Разница между арендой и арендой: жилье

    Разница между арендой и арендной платой заключается в том, что аренда обычно длится 12 месяцев, в то время как договор аренды обычно составляет 30 дней.Предположим, вы переезжаете в новый город и все еще принимаете решение «арендная плата» или «покупка». Вы хотите снять дом или квартиру. Если вы готовы взять на себя обязательства, вы можете подписать договор аренды, который обычно длится 12 месяцев. Некоторые домовладельцы предлагают аренду на шесть, 18 или 24 месяца, но аренда на год является стандартной.

    И арендодатель, и арендатор (вы) должны соблюдать условия аренды в течение всего срока аренды. Это означает, что арендодатель не может поднять арендную плату без вашего письменного согласия или выселить вас без причины, и вы не можете прекратить платить арендную плату или расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий.

    «Последствия» в случае разрыва договора аренды обычно означает, что вам либо придется найти кого-то, кто возьмет на себя оставшуюся часть договора аренды, либо вы потеряете залог. Если вы перестанете платить арендную плату, домовладелец может подать в суд на ваше выселение.

    По окончании срока аренды арендаторам, как правило, не гарантируется возможность продления (кроме случаев, когда у них есть квартира со стабилизированной арендной платой). В зависимости от условий, с которыми вы и ваш арендодатель согласны, по окончании срока аренды вам придется либо освободить квартиру, либо заключить помесячный договор аренды, либо продлить договор аренды по той же или более высокой цене.Важно внимательно прочитать договор аренды, прежде чем подписывать его, чтобы иметь четкое представление об условиях.

    Если вы не уверены, как долго вы хотите оставаться в квартире, вы можете найти домовладельца, который готов предложить договор аренды. Договор аренды обычно заключается на 30-дневный срок и автоматически продлевается в конце периода аренды, если одна из сторон не решит расторгнуть договор аренды.

    Договор аренды дает вам больше возможностей отказаться от аренды дома или квартиры без больших финансовых затрат.Но с другой стороны, с договором аренды арендодатель также имеет право изменять условия (включая цену) в конце каждого 30-дневного периода, если он или она предоставит вам письменное уведомление.

    Статья по теме: Инвестиции в недвижимость

    Аренда против аренды: коммерческая недвижимость

    Когда вы проходите мимо пустующей витрины, вы обычно видите табличку «Сдается в аренду». На практике это то же самое, что и «Аренда», поскольку владелец бизнеса будет платить арендную плату за использование коммерческого помещения, будь то офисное помещение, склад или витрина.

    Однако коммерческая аренда различается в зависимости от того, что включается в аренду. Некоторые договоры коммерческой аренды включают в себя все. Это означает, что «арендная плата», которую вы платите каждый месяц домовладельцу, включает в себя такие вещи, как ваша доля налогов на недвижимость и страхование, плюс ваша доля затрат на содержание интерьера и экстерьера коммерческого помещения. Это часто называют полной арендой или арендой с полным спектром услуг.

    Прочие договоры аренды не являются всеобъемлющими. Это называется чистой арендой.При чистой аренде вы платите арендодателю один раз в месяц за аренду, а также свою долю некоторых общих расходов. Затем вы можете самостоятельно настраивать и оплачивать такие вещи, как уборка и коммунальные услуги. Хотя аренда с полным спектром услуг более удобна для арендатора, вы можете сэкономить деньги, найдя собственного поставщика таких услуг, как уборка.

    При оценке коммерческой аренды всегда полезно четко понимать, что входит в ваш ежемесячный платеж и что вам нужно будет покрыть отдельными платежами арендодателю или поставщикам услуг.Также важно четко обозначить условия аренды. Например, если общие налоги на здание увеличиваются, имеет ли домовладелец право требовать больше денег при аренде?

    Связанная статья: Соотношение цены и арендной платы в 76 городах США

    Разница между арендой и арендой: итоги

    Решение об аренде или аренде сводится к выбору между стабильностью и гибкостью. Если у вас есть вопросы об условиях аренды или договора аренды, всегда разумно задать их, прежде чем подписывать что-либо или передавать залог.В разных городах и штатах действуют разные законы и обычаи в сфере недвижимости, поэтому, если вы новичок в городе, особенно важно получить ясность об условиях аренды или договора аренды.

    Обновление : есть еще финансовые вопросы? SmartAsset может помочь. Так много людей обратилось к нам за помощью в вопросах налогообложения и долгосрочного финансового планирования, что мы запустили собственную службу подбора, чтобы помочь вам найти финансового консультанта. Инструмент сопоставления SmartAdvisor может помочь вам найти человека, с которым можно работать и удовлетворить ваши потребности.Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас.

    Фото предоставлено: © iStock.com / sturti, © iStock.com / -Oxford-, © iStock.ru / Feverpitched

    Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия родом из Аляски, сейчас она звонит в Бруклин домой. .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *