Куда лучше вложить деньги в 2020: Куда инвестировать в 2021 году: 5 перспективных вариантов :: Новости :: РБК Инвестиции

• Считаю, что богатство состоит из реальных активов, а не из бумаги.

• Знайте, где вы хотите жить, по крайней мере, в ближайшие пять лет.

• Не очень хорошо себя чувствуют в изменчивой среде.

• Спады легко пугают. Последний раз март 2020 года.

• Слишком часто покупает и продает. По иронии судьбы высокие транзакционные издержки не позволяют вам слишком часто торговать и взорвать себя.

• Наслаждайтесь общением с людьми.

• Гордится владением.

• Любит чувствовать себя лучше или, по крайней мере, наслаждается иллюзией контроля.

• Рад уступить контроль тем, кто должен знать лучше.

• Может улучшить волатильность желудка.

• Имейте огромную дисциплину, чтобы не гоняться за митингами и не продавать, когда что-то рушится.

• Любит изучать экономику, политику и изучать акции.

• Не хочу, чтобы тебя связывали.

• Иметь ограниченный капитал для инвестирования.

Недвижимость или акции во время пандемии

Учитывая, что пандемия все еще продолжается, стоит коснуться недвижимости или акций в это самое необычное время.

Как недвижимость, так и акции пока работают исключительно хорошо. U.Средняя цена вторичного жилья в Южной Америке составила 320 000 долларов, что на 14,8% больше, чем в сентябре 2019 года. Между тем, индекс S&P 500 закрылся на 16% в 2020 году.

Однако акции нас всех напугали в марте 2020 года, когда S&P 500 рухнул примерно на 32%. В это время недвижимость продолжала расти и фактически набирала обороты, когда падали ставки по ипотечным кредитам.

Поэтому я рекомендую недвижимость как лучшее вложение во время пандемии. Рынок недвижимости показал менее волатильную динамику по сравнению с акциями.Кроме того, недвижимость обеспечивает безопасность и комфорт, что особенно ценится во времена смерти и неопределенности.

Если у вас есть дети, я думаю, что предпочтение недвижимости еще сильнее. Каждый день я просыпаюсь с благодарностью, что у меня есть дом, в котором приютят мою маленькую дочь и маленького сына. Тем не менее, я не думаю об акциях каждый день. Но когда я это делаю, я склонен думать, что еще может пойти не так, что даст акциям преимущество.

В долгосрочной перспективе — лучший выбор

Выбор между инвестированием в недвижимость или акции подобен выбору между шоколадным тортом или горячим мороженым с фруктовой помадкой.Оба они хороши при условии, что вы не едите слишком много.

Когда вы моложе, вам легче инвестировать в акции, поскольку у вас меньше денег и вы более мобильны. Если у вас будет достаточно денег, чтобы купить недвижимость в аренду в молодом возрасте, у вас будет больше энтузиазма и энергии, чтобы справиться с работой, необходимой для владения таким активом.

По мере того, как вы становитесь старше, вы, вероятно, захотите пустить корни. Следовательно, выгодно владеть хотя бы основным местом жительства. Приятно остепениться и наслаждаться активом, который со временем, вероятно, будет цениться.В старшем возрасте вы также можете захотеть упростить жизнь из-за меньшей энергии и большего количества семейных обязанностей.

С акциями замечательно видеть, как растут портфели. 100% пассивный характер владения акциями и получения дивидендов очень важен, если вы очень заняты.

Но через некоторое время становится все менее приятно видеть, что на вашем брокерском счете больше денег. Деньги нужно на что-то тратить, иначе какой смысл копить и вкладывать деньги? Чем старше и богаче вы становитесь, тем чаще вы задаете этот вопрос.

Что бы вы ни делали, не владейте ничем. Инфляция лишит вас финансового счастья, когда вы станете старше и менее склонны или способны работать. Собственные активы, которые растут с инфляцией, такие как акции и недвижимость. Создайте свой портфель пассивного дохода. Нет причин, по которым вы не можете инвестировать и в недвижимость, и в акции.

Предложения по увеличению благосостояния

Инвестируйте в недвижимость. Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости или вы не хотите ограничивать свою ликвидность в физической недвижимости, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

Краудсорсинг в сфере недвижимости также позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли. Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско, но более 10% на Среднем Западе и Юге, если вы хотите получать доход от строго инвестирования.

Я лично вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы диверсифицировать свои активы и получать пассивный доход. Crowdstreet — отличная платформа по недвижимости для аккредитованных инвесторов.Они сосредоточены на индивидуальных сделках в 18-часовых городах, где оценка ниже, а темпы роста обычно выше.

Рефинансируйте ипотеку . Посетите Credible, мой любимый рынок ипотечных кредитов, на котором предварительно квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Вы можете получить конкурентоспособные реальные котировки менее чем за три минуты бесплатно. Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого уровня. Когда банки конкурируют, вы выигрываете.

Управляйте своими финансами в одном месте . Лучший способ стать финансово независимым и защитить себя — это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

Читатели, что, по вашему мнению, является лучшим вложением? Недвижимость или акции? Какой инвестиционный класс вы предпочитаете? Какой инвестиционный класс вы предпочитаете в будущем?

Как инвестировать деньги: простое руководство по приумножению богатства в 2021 году

Выяснить, как вложить деньги , чтобы приумножить ваше богатство, может быть настоящей проблемой.

И я уверен, вы уже поняли, что в Интернете нет недостатка в информации. К сожалению, существует множество противоречивых мнений — и все сводится к тому, что подходит именно вам.

Я собрал этот пост, чтобы собрать в одном месте все, что вам нужно знать. Итак, если вы новичок и хотите начать инвестировать деньги для достижения своих финансовых целей, это для вас.

Вложение денег для начинающих

Есть два важных вопроса, которые стоит задать себе, когда вы только начинаете инвестировать.

1. Насколько вам нужна помощь?
2. Сколько денег у вас есть для инвестирования?

В предыдущей главе мы говорили о том, как инвестировать меньшими суммами денег, но это поможет вам прояснить, что это за сумма для вас, независимо от вашего бюджета.

Шаг 1. Определите, сколько вам нужно помощи

Когда вы инвестируете, вы можете получить помощь несколькими способами. Многие люди не хотят тратить время на то, чтобы научиться инвестировать самостоятельно, поэтому доверяют свои деньги финансовому консультанту или управляющему паевым инвестиционным фондом.

Обратной стороной обоих этих вариантов является то, что они будут взимать с вас комиссию, основанную на процентах от ваших общих инвестиций, для управления этими средствами.

За немного меньшую плату вы можете выбрать робо-советника. Робо-советник управляет вашими деньгами роботизированно — с помощью компьютерного алгоритма. Этот тип управления приобрел популярность, потому что он дешевле, чем оплата финансового консультанта, но все же позволяет вам не вмешиваться.

Однако роботизированный алгоритм выбирает инвестиции на основе современной теории портфеля (MPT), которая не позволит вашим инвестициям принести большую прибыль или даже превзойти рынок в долгосрочной перспективе.

Последний вариант может занять больше времени, но также дает наилучшие результаты. Вы можете изучить этот материал самостоятельно и сделать это самостоятельно. Я рекомендую этот вариант.

Для начинающих инвесторов может возникнуть соблазн обратиться к «профессионалу», потому что существует множество инвестиционных мифов, которые намеренно мешают людям думать, что они могут сделать это сами.

Но я хочу вас ободрить: вы абсолютно МОЖЕТЕ научиться инвестировать самостоятельно.

В этом посте я подготовлю вас к прочному фундаменту, чтобы двигаться вперед и принимать разумные инвестиционные решения — без помощи финансового консультанта, будь то робот или нет.

Шаг 2. Определите, сколько вы хотите инвестировать

Следующий шаг — выяснить, сколько денег вы хотите вложить. Сумма в долларах, которую вы вкладываете, зависит от вас, и она у всех разная.

Тем не менее, чтобы дать вам хорошее представление о том, сколько вам следует инвестировать, я ответил на несколько общих вопросов о сбережениях и инвестировании, о том, какую часть ваших денег вы должны инвестировать, как часто и можете ли вы начать с простого маленький.

Какую часть моих денег следует инвестировать?

Неважно, сколько у вас денег или мало, всегда полезно инвестировать столько, сколько вы можете. Если вы начнете инвестировать в свои 20 лет, вы сможете инвестировать всего несколько тысяч долларов в год, и вы все равно будете хорошо готовиться к пенсии. Может показаться, что это много, но 3000 долларов в год — это всего 250 долларов в месяц — например.

Хорошая практика — откладывать часть каждой зарплаты для инвестирования после того, как вы вычитаете то, что вам нужно для жизни, например, расходы на жилье и еду.Если вы установите эту привычку на раннем этапе, у вас будет больше денег для инвестирования как сейчас, так и в будущем, и вы будете готовы инвестировать в подходящее время.

Хотя некоторые люди проповедуют, что регулярные ежемесячные вложения — лучший способ инвестировать в акции и «отсчитывать время», это далеко от истины. Если вы сделаете это, вы будете платить за акции компании намного больше, чем должны, и будете делать это чаще, чем нет.

Будьте терпеливы.

Если вы инвестируете в фондовый рынок, подходящее время для инвестирования — не «в любое время», а, скорее, когда компании, в которые вы хотите инвестировать, достигают цены, позволяющей вам покупать их с невероятной скидкой. И позвольте мне сказать вам, что это не будет происходить каждый месяц. Так что держите свои деньги и ждите, пока не придет время.

Теперь, пока вы хотите набраться терпения за разумную цену, я хочу прояснить одну вещь.Сохранение денег — хорошая практика, но оставлять деньги на сберегательном счете на долгое время только вредит вам. Ваши деньги фактически теряют ценность из-за инфляции и посредственных процентных ставок, которые не успевают за ними.

Однако, если вы инвестируете свои сбережения и делаете это с умом, вы можете со временем значительно приумножить свое состояние.

Итак, вместо того, чтобы тратить деньги на «экономию» с каждой зарплатой, посвятите их «инвестированию». Конечно, неплохо было бы отложить небольшую часть денег на легкодоступном счете на случай чрезвычайных ситуаций.

Как только на вашем счету для оказания экстренной помощи появится сумма, с которой вы чувствуете себя комфортно, вложите все остальное в инвестирование.

Да! Вы абсолютно можете инвестировать в акции с небольшими деньгами. На самом деле, я рекомендую новичкам начинать с малого и двигаться дальше. Если для начала вы инвестируете с малого, вы приобретете хорошую практику, узнаете свою истинную толерантность к риску и освоитесь со своей инвестиционной стратегией. Кроме того, даже небольшие суммы денег со временем можно превратить в состояния, если вы выберете правильные инвестиции благодаря силе сложных процентов.

Если у вас есть только 500 долларов для инвестирования и вы хотите знать, как их использовать наилучшим образом, ознакомьтесь с этими небольшими инвестиционными идеями.

Что является ключом к зарабатыванию денег путем вложения денег?

Независимо от того, сколько денег вы должны вложить или какую помощь вы получите, ключом к зарабатыванию денег на инвестировании является долгосрочное инвестирование.

Краткосрочные инвесторы зарабатывают деньги, торгуя акциями в течение короткого периода времени, а не покупая и удерживая их в течение нескольких лет.Хотя вы, безусловно, можете зарабатывать на этом деньги, проблема в том, что независимо от того, насколько вы квалифицированы в торговле, всегда будет присутствовать большой элемент удачи. Для начинающих инвесторов, особенно, краткосрочная торговля сводится почти полностью к удаче, и вы легко можете потерять столько же или больше, чем прибыль.

Хотя некоторые люди добиваются успеха в краткосрочных сделках, это не тот тип инвестирования, который приносит пользу большинству людей, и я не учу этому типу инвестирования. Инвестирование не следует использовать как схему быстрого обогащения или азартную игру, а скорее как способ постоянного приумножения уже имеющегося у вас богатства в долгосрочной перспективе.При долгосрочном инвестировании вы можете минимизировать свой риск и свести на нет иногда разрушительные эффекты краткосрочной волатильности и падения цен. Это означает, что ваши деньги будут накапливаться на фондовом рынке в течение 10-20 лет.

Понятно. Приумножение своего богатства за несколько десятилетий звучит не так уж гламурно, но поверьте мне, долгосрочное инвестирование, Правило № 1, — это то, как люди выходят на пенсию богатыми.

Шаг 3. Определите, куда инвестировать свои деньги

После того, как вы почувствуете себя комфортно с уровнем помощи, которую вы решили принимать или не принимать, и с суммой денег, которую хотите инвестировать, пора решить, куда инвестировать свои деньги — на долгосрочную перспективу.Когда вы решаете, куда вложить деньги, у вас есть множество вариантов. Эти варианты включают:

1. Фондовый рынок

Наиболее распространенным и, пожалуй, наиболее выгодным местом для инвестора является фондовый рынок.

Когда вы покупаете акцию, тогда вам будет принадлежать небольшая часть компании, в которую вы купили. Когда компания получает прибыль, она может выплатить вам часть этой прибыли в виде дивидендов в зависимости от того, сколько акций у вас есть.

Когда стоимость компании растет с течением времени, растет и цена акций, которыми вы владеете, а это означает, что вы можете продать их позже с прибылью.

Индекс инвестирования

Индексное инвестирование — это еще один способ инвестирования в фондовый рынок, но вместо покупки акций отдельной компании вы покупаете акции по индексу фондового рынка, который отслеживает ряд крупнейших компаний на фондовом рынке.

За последние 90 лет S&P 500 — индекс 500 крупнейших компаний США и довольно хорошее отражение общего фондового рынка — приносил среднюю годовую доходность 9.8%.

Это означает, что если бы вы только взяли свои деньги и купили акции в S&P 500, не тратя времени на исследование и выбор отдельных акций, вы все равно могли бы рассчитывать на прибыль в 3-4 раза больше, чем если бы вы инвестировали в облигации и более 10 в разы больше, чем вы заработали бы, положив деньги на сберегательный счет (подробнее об этих типах инвестиций позже).

401K

Инвестирование в 401 (k) — еще один способ инвестировать в фондовый рынок. Это просто средство инвестирования в фондовый рынок, предоставляемое вашим работодателем для выхода на пенсию.Однако настоящая ценность 401 (k) возникает, если ваш работодатель готов внести часть ваших взносов.

«Матч» — это, по сути, бесплатные деньги, которые удваивают деньги, которые вы кладете на свой счет 401 (k), и по существу удваивают ваши инвестиции независимо от того, что делает рынок. Это, безусловно, то, чем вы должны воспользоваться, если у вас есть возможность.

Ваш работодатель обычно подбирает только определенную сумму. Итак, как только вы наберете максимальную сумму денег, которую ваш работодатель готов выделить в течение года, инвестируйте оставшуюся часть денег самостоятельно, чтобы у вас был больший контроль над тем, куда вы их вкладываете.

Есть и другие варианты инвестирования, помимо фондового рынка…

2. Инвестиционные облигации

Инвестиционные облигации — один из малоизученных видов инвестиций. Вот как они работают:

Когда вы покупаете облигацию, вы, по сути, ссужаете деньги компании или правительству (для инвесторов из США это обычно правительство США, хотя вы также можете покупать иностранные облигации). Правительство или компания, продающие вам облигацию, будут затем выплачивать вам проценты по «ссуде» в течение всего жизненного цикла облигации.

обычно считаются «менее рискованными», чем акции, однако их потенциальная доходность также намного ниже.

3. Паевые инвестиционные фонды

Вместо того, чтобы покупать одну акцию, паевые инвестиционные фонды, аналогичные индексным фондам, позволяют вам покупать корзину акций за одну покупку. Однако акции паевого инвестиционного фонда, в отличие от индексного фонда, обычно выбираются и управляются менеджером паевого фонда.

А вот и главное:

Эти управляющие взаимными фондами взимают процентную комиссию при инвестировании в их паевой инвестиционный фонд.В большинстве случаев из-за этой комиссии инвесторам намного сложнее превзойти рынок, когда они вкладывают средства в паевые инвестиционные фонды, а не в индексные фонды или отдельные акции. Кроме того, большинство инвесторов паевых инвестиционных фондов на самом деле никогда не выигрывают на фондовом рынке.

4. Физические товары

Физические товары — это инвестиции, которыми вы физически владеете, например золото или серебро. Эти физические товары, в частности, часто служат защитой от тяжелых экономических времен, потому что они всегда будут сохранять свою ценность.

5. Сберегательные счета

Вероятно, вы больше всего знакомы со сберегательными счетами, но на самом деле вам не следует думать об этом как о способе вложения денег. Вложение денег на сберегательный счет и получение с него процентов — это, безусловно, наименее рискованный, но, вероятно, и худший способ вложения денег, если вы хотите получить прибыль от своих вложений. Согласно этому определению, вкладывать все свои деньги на сберегательный счет — плохая инвестиция.

Как это обычно бывает, низкий риск означает низкую доходность.Риск, связанный с размещением денег на сберегательном счете, незначителен, и, как правило, они практически не возвращаются. Как я уже упоминал выше, вкладывание денег на сберегательный счет только вредит вам, потому что вы не заработаете достаточно процентов, чтобы даже покрыть расходы на инфляцию.

Тем не менее, сберегательные счета действительно играют положительную роль в инвестировании, поскольку они позволяют вам накапливать безрисковую сумму наличных денег, которую вы можете использовать для покупки других инвестиций или использования в чрезвычайных ситуациях, чтобы вы не касались других ваших инвестиций.

Какие самые безопасные инвестиции для начинающих?

Многие из перечисленных выше вариантов инвестирования являются полностью безопасными и надежными для новичков. Например, вы можете вложить деньги в казначейские облигации США и получить почти гарантированный доход в 2-3% годовых от ваших инвестиций.

Проблема в том, что 2-3% прибыли недостаточно для большинства людей для достижения своих инвестиционных целей или пенсионных сбережений. Для меня это не .

Чтобы на самом деле накопить достаточно богатства для комфортного выхода на пенсию, вы должны стремиться к более высокой прибыли.Хорошая новость в том, что есть способ безопасно вложить деньги и получить высокую прибыль. Это называется Правило №1 инвестирования.

Хотя всегда есть некоторый инвестиционный риск, вы можете научиться уменьшать свой инвестиционный риск и увеличивать доход, если вы будете следовать этой стратегии инвестирования.

Какие инвестиции дают наилучшую отдачу?

Если целью инвестирования является приумножение вашего благосостояния с течением времени, вам следует расставить приоритеты в отношении того типа инвестиций, который принесет вам наибольшую прибыль, верно?

Среди различных типов инвестиций фондовый рынок — это то место, где можно инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль.

Изучив Правило №1 инвестирования, вы можете достичь среднегодовой доходности более 15%. Правило №1 инвестирования — это стратегия инвестирования на фондовом рынке, ориентированная на покупку замечательных компаний на распродаже.

Замечательная компания — это компания, которая с годами будет продолжать расти, преодолевая любые проблемы, которые рынок может бросить им на своем пути. Если вам удастся найти эти компании для инвестиций, вы, безусловно, сможете получить максимальную отдачу от своих вложений.

Однако необязательно инвестировать в отдельные акции.Вложение части своих денег в индексный фонд фондового рынка также является хорошей практикой.

Если вы более склонны к риску или готовы только сейчас окунуться в рынок ценных бумаг, это тоже нормально, но имейте в виду, что ничто не приведет к такому росту ваших денег, как инвестирование в фондовый рынок.

Как лучше всего инвестировать деньги?

Очевидно, что лучший способ обеспечить хорошую, если не большую, прибыль на свои деньги — это научиться инвестировать (самостоятельно!) В соответствии с Правилом №1 и вкладывать свои деньги в замечательные компании на фондовом рынке.

Вы можете спросить: «Но, Фил, а как насчет других типов инвестиций? Разве я не должен вложить в них часть своих денег? » и я понимаю, почему вы спрашиваете об этом.

В финансовом сообществе много говорят о «диверсификации», которая просто означает вложение денег различными способами, чтобы обеспечить подстраховку на случай, если одна инвестиция пойдет на юг.

Дело в том, что вам не нужно диверсифицировать, если вы знаете, как инвестировать и понимаете, во что вы вкладываете.

Потратив время на исследование и изучение компаний, в которые вы инвестируете, вы обеспечиваете свою собственную подстраховку, потому что вы не будете инвестировать ни в одну компанию, которая не соответствует стандартам для замечательной компании, как мы ее определяем. в Правиле №1 инвестирования.

Это ключ.

Из доступных вариантов инвестирования инвестирование в фондовый рынок — это вариант, который предлагает наибольший потенциал для получения вознаграждения, но вы не можете слепо вкладывать свои деньги в случайно выбранные акции и рассчитывать на получение большой прибыли.

Чтобы успешно инвестировать в фондовый рынок, вы должны использовать систему и стратегию.

Как инвестировать деньги в акции

Система и стратегия, которые я рекомендую, — это Правило №1 инвестирования. Вот как правильно инвестировать в акции .

Правило № 1: инвестирование — это процесс поиска замечательных компаний, в которые можно инвестировать по цене, которая делает их привлекательными.

Я уже довольно часто использовал фразу «замечательная компания», и если вы знакомы с Правилом № 1 инвестирования, то вы знаете, о чем я говорю, но вот быстрое напоминание:

Замечательная компания — это та, у которой есть надежный менеджмент, послужной список роста, преимущество перед конкурентами, и вы это понимаете.

Вот краткий обзор четырех характеристик, которыми должна обладать каждая компания, чтобы считаться «замечательной»:

Менеджмент

Одним из важных факторов, которые следует учитывать при анализе инвестиционного потенциала компании, является ее менеджмент.

Компании живут и умирают благодаря людям, которые ими руководят, и вам необходимо убедиться, что любая компания, в которую вы инвестируете, управляется честными, талантливыми и целеустремленными руководителями.

Прежде чем инвестировать в компанию, уделите время тому, чтобы тщательно ознакомиться с ее руководством и убедиться, что вы доверяете им рост компании в будущем.

Значение

Если вы собираетесь инвестировать в компанию, это должно иметь какое-то личное значение для вас.

Есть несколько причин, почему это важно. Во-первых, вы с большей вероятностью поймете компании, которые имеют для вас значение. Другими словами, вы знаете, чем занимается компания, как она работает и как зарабатывает деньги.

Понимание компании означает, что вы сможете лучше анализировать будущее компании и принимать более точные решения при инвестировании в нее.

Инвестирование в компанию, которая имеет для вас значение и в которую вы верите, также повышает вероятность того, что вы изучите компанию и будете в курсе того, что с ней происходит, что, в конечном итоге, является важной частью успешного инвестора. .

ров

Когда у компании есть ров, это означает, что конкурентам сложно прийти и отобрать часть рыночной доли этой компании, защищая ее от отставания от конкуренции.

Рвом может быть запатентованный продукт или программное обеспечение, непостижимый бренд, лояльность клиентов или мажоритарный контроль над рынком.

Запас прочности

Маржа безопасности — это показатель того, насколько «выставленная на продажу» цена акций компании сравнивается с реальной стоимостью компании.

Вы должны уметь определять стоимость компании и исходя из этой стоимости определять «покупную цену». Разница между ними — запас прочности. Цель — найти замечательные компании со скидкой 50% от их реальной стоимости. Это позволяет вам купить компанию, когда она недооценена, по цене, которая почти гарантирует большую отдачу от ваших инвестиций.

Используя наш калькулятор запаса прочности, вы можете определить, выставлена ​​ли цена акций компании на продажу по сравнению с реальной стоимостью компании.

Если вы хотите узнать больше о 4M правила инвестирования №1, ознакомьтесь с моим руководством по инвестированию в акции, где я более подробно объясняю эти принципы.

Курсы биржевой торговли для начинающих

Вы лучше понимаете, как вкладывать деньги?

Хороший инвестор никогда не перестает учиться.Получение дополнительных знаний об инвестировании даст вам наилучшие шансы на успех в качестве инвестора и достижение ваших целей. Перейдите к следующей главе, чтобы получить отличное руководство по инвестициям на фондовом рынке.

Если вы хотите узнать больше о том, как эта стратегия может помочь приумножить ваше богатство и сформировать ваше будущее, я приглашаю вас присоединиться ко мне на моем бесплатном веб-семинаре по инвестициям.

Курсы по торговле акциями, разработанные для начинающих инвесторов, такие как этот, могут научить вас важным вещам, которые вам нужно знать о фондовом рынке, о том, как выбирать качественные компании, когда покупать и когда продавать, и многое другое.

Они разработаны, чтобы подробно описать вам процесс инвестирования, шаг за шагом, обучая инвестиционным стратегиям и тому, как применять их гораздо более эффективно, чем бомбардировка порой сбивающей с толку и противоречащей информации, которую вы сможете найти в Интернете. .

Так почему бы тебе не присоединиться ко мне? На этом 45-минутном занятии я расскажу, как я начал инвестировать, и научу вас простым шагам, которые я усвоил, которые изменили все.

А теперь… играй.

Куда инвестировать в 2021 году?

Поскольку 2020 год подходит к концу, есть веские причины для радости. Несмотря на волатильность, акции демонстрировали впечатляющий рост за последние 7-8 месяцев. Падение процентных ставок и доходности облигаций сделало ликвидные фонды и небольшие сберегательные инструменты менее привлекательными. И после сильного ралли в первые семь месяцев цены на золото упали. Фондовые индексы США продолжили рост, хотя большинство экспертов заявили, что оценки были заниженными. Итак, как изменится инвестирование в 2021 году и на какие факторы следует обращать внимание?

Неравномерные вложения в акции

Рынки акций переоценены.В декабре S&P BSE Sensex преодолел отметку 46 000 пунктов и продолжает фиксировать новые максимумы. Индекс Nifty 50 с начала года вырос на 10 процентов.

Обильная ликвидность вызывает рост фондовых рынков во всем мире. Перспективы вакцины против COVID-19 также обрадовали и открыли возможности для улучшения экономического роста. Отношение цены к прибыли индекса Nifty 50 выросло в 36,8 раза с 28,3 в начале года.

Но это не означает, что вам следует вообще прекратить инвестировать в акции.Вы никогда не сможете рассчитать время на рынке. Поэтому инвестируйте поэтапно. «Оценка акций разумна, но котировки некоторых секторов превышают исторические средние», — говорит Нимеш Чандан, руководитель отдела инвестиций, акций, Canara Robeco Mutual Fund. «Инвесторы должны быть терпеливыми и должны занимать более длительные сроки при инвестировании в акции, особенно на этом этапе», — добавляет он.

Однако прибыль компаний пока не улучшилась; то, что с нетерпением будут наблюдать аналитики. Любые негативные сюрпризы здесь могут привести к исправлениям.

Держите ваши ожидания возврата под контролем. «В условиях низких процентных ставок ожидания доходности от всех классов активов должны быть умеренными. Инвесторы должны ожидать около 10% прибыли от паевых инвестиционных фондов с большой капитализацией и фондов, торгуемых на бирже (в 2021 году) », — говорит Нитин Рао, генеральный директор InCred Wealth.

Обеспечение диверсификации фондов с большой, средней и малой капитализацией. Избегайте тематических фондов, если вы хотите ограничить свои риски или если вы недостаточно хорошо разбираетесь в теме, чтобы своевременно входить и выходить.

Диверсификация за счет зарубежных акций

Если вы еще не инвестировали за границей, подумайте о международных паевых инвестиционных фондах, доступных через местные дома. Однако не все международные фонды акций одинаковы. Вы должны тщательно выбирать. Придерживайтесь диверсифицированных фондов; также лучше избегать тем из этой категории.

Хотя фонды, ориентированные на США, в последние несколько лет преуспели, не стоит полагаться только на прошлые прибыли. Оставьте некоторую долю в США. Но рассмотрите также и другие регионы.«Хотя такие темы, как глобальные технологические акции, могут по-прежнему преуспевать, инвесторам лучше вкладывать средства в хорошо диверсифицированные фонды глобального распределения, а не в фонды акций, ориентированные на США, при инвестировании за рубежом», — добавляет Рао.

Разместите около 10 процентов своих активов в глобальных фондах.

Облигации — время оставаться на плаву

Долговые фонды, вложенные в облигации хорошего качества (фонды корпоративных облигаций — доходность 9,66%; фонды банковских и PSU — доходность 9,59% по данным Value Research) в этом году показали хорошие результаты.

Здесь снова не стоит гнаться за прошлой доходностью, поскольку доходность облигаций упала в 2020 году. Эксперты говорят, что доходность может вырасти в 2021 году. Когда процентные ставки повышаются, цены на облигации и стоимость чистых активов долговых фондов, которые инвестируют в них, падают. . «Мы не ожидаем каких-либо изменений в цикле процентных ставок в первой половине 2021 календарного года. Однако во второй половине существует вероятность того, что RBI может постепенно начать устранять избыточную ликвидность и даже повышать процентные ставки», — говорит Р. Сивакумар, руководитель -Фиксированный доход, паевой инвестиционный фонд Axis.«Используйте фонды облигаций сроком до двух лет», — добавляет он.

Инвесторы должны согласовывать свои инвестиционные сроки с дюрацией фонда облигаций. Корпоративные, банковские и PSU долговые фонды с малой дюрацией могут быть привлекательными вариантами инвестирования. Джойдип Сен, корпоративный тренер и автор, говорит: «Вы также можете рассмотреть возможность инвестирования в стратегии сворачивания фондов облигаций, инвестирующих в облигации хорошего качества. Если вы облагаетесь налогом по низким ставкам и можете отказаться от ликвидности, вы также можете выделить немного денег на небольшие схемы сбережений, поскольку ставки привлекательны.«Если вы облагаетесь более высокими налогами и можете удерживать свои инвестиции до погашения, то подумайте о необлагаемых налогом облигациях.

Золото: блеск может вернуться не очень скоро

В 2020 году цены на золото выросли на 26,73%. Но новость о прибытии вакцины остановила рост золота. Тем не менее, по мнению экспертов, золото может быть частью вашего портфеля. Восстановление экономики во всем мире со временем ускорится. Ожидается, что низкие процентные ставки сохранятся, поскольку правительства продолжают брать займы. «Более слабый доллар и высокая ликвидность могут также привести к повышению цен на сырьевые товары и, следовательно, вызвать инфляцию», — говорит Чираг Мехта, старший управляющий фондом альтернативных инвестиций Quantum Mutual Fund.Если доходность облигаций останется низкой, золото продолжит расти в 2021 году.

Вам следует рассматривать золото для диверсификации / хеджирования от инфляции, а не с точки зрения получения высокой доходности. Вы можете выделить до 10 процентов своего портфеля в фонды, торгуемые на бирже золота, фонды сбережений золота, государственные золотые облигации или их сочетание. Если вы еще не начали инвестировать в золото, недавняя консолидация цен может стать хорошей отправной точкой.

Покупайте золото, когда цены периодически падают.Навнит Дамани, вице-президент по исследованию сырьевых товаров, Motilal Oswal Financial Services, считает, что в следующем году цены на золото вырастут до 65-68 000 рупий.

Инвестируйте в активы, но сохраняйте баланс

В 2021 году не поддавайтесь влиянию прошлых прибылей. Чрезмерное инвестирование в один актив и недостаточное инвестирование в другой на основе прошлой прибыли окажется катастрофическим.

21 лучшее место для инвестиций в недвижимость в 2021 году

В этой статье мы обсудим некоторые из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Недвижимость остается привлекательным классом активов для инвесторов из-за возможности получать регулярный доход от сдачи в аренду. Если динамика рынка оптимальна, ваш ежемесячный доход от аренды может полностью компенсировать расходы, связанные с обслуживанием ипотеки. Процентные ставки остаются низкими, поэтому долговые обязательства по-прежнему дешевы. Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и нехватка товарно-материальных ценностей позволили американскому рынку жилья оставаться сильным в отношении покупательского спроса.Высокий спрос на жилье, вызванный пандемией, сводит цены с ума.

На данный момент рынок жилья США остается горячим рынком недвижимости для продавцов, с ежегодным ростом цен, достигающим рекордных высот, а товарные запасы продолжают падать. Поскольку это рынок продавца, ожидайте войны торгов, если вы ищете новый дом. Во время пандемии потенциальные покупатели жилья в Соединенных Штатах платят большие деньги за дома, поскольку удаленные сотрудники и их желание иметь более роскошные дома подпитывают рынок.

Пока нет домов на продажу, баланс потенциальных собственников, неспособных найти доступное жилье начального уровня, будет предрасположен к переходу на аренду на одну семью. Это означает, что спрос на аренду продолжит расти в 2021 году. Во многих регионах страны наблюдается огромный бум спроса, в результате чего цены на дома резко растут — выше уровня инфляции. Это сделало многие дома недоступными для потенциальных покупателей.

Все эти факторы влияют на то, что все больше и больше людей решают арендовать дом вместо его покупки или оставаться в арендуемом доме дольше, чем они изначально надеялись.Это привело к благоприятным данным на рынке аренды для одной семьи, который открывает возможности для инвестиций в 2021 году. Согласно рыночному индексу Национального совета по аренде жилья за 3 квартал 2020 года, рынок аренды для одной семьи остается устойчивым, поскольку арендаторы стекаются в пригороды. Если у вас есть доступ к кредиту или у вас есть деньги на , инвестируйте , подумайте о недвижимости и приобретите недвижимость для сдачи в аренду на одну семью.

Однако вам необходимо провести тщательное исследование, чтобы выбрать лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Вся недвижимость является местной, поэтому вы хорошо понимаете местные факторы, которые могут повлиять на ваши вложения в будущем. Аренда дома на одну семью для инвестиций — отличный вариант. Они предоставляют доступный и гибкий вариант для удовлетворения потребностей семей и отдельных лиц, ищущих качественное жилье.

«Сектор аренды на одну семью имеет свой момент», — говорится в недавно опубликованном отчете Arbor о тенденциях инвестиций в аренду на одну семью за третий квартал 2020 года. Пандемия стимулировала отток населения из больших городов в пригороды, что еще больше увеличило спрос на дома для одной семьи.Согласно отчету, сборы за аренду оставались стабильными, новый спрос достиг рекордов поколений, а арендная плата испытывала давление вверх.

Это хорошая новость для будущего инвесторов в аренду на одну семью. На одну семью начали сдавать в аренду 40 000 квартир за последние 12 месяцев. Хотя он немного снизился по сравнению с уровнем до пандемии, он показывает активность на рынке. SFR предлагают ставку капитализации от 6% до 8%, что намного выше, чем при капиталовложениях в типичную квартиру. Ставки капитализации SFR снизились до 6,5% в третьем квартале 2020 года, что на 18 базисных пунктов ниже, чем в предыдущем квартале.

Тем не менее, в отчете Arbor содержится позитивный прогноз по сектору на 2021 год. В нем говорится, что класс активов имел наилучшие возможности для роста в условиях пандемии. Тем не менее, он также предупредил, что у арендодателей все еще есть препятствия с точки зрения сбора арендной платы и продолжающейся пандемии, которая нанесла ущерб экономике.

По данным Бюро переписи населения, в третьем квартале 2020 года средняя заполняемость домов на одну семью составляла 95,3%, что на 100 базисных пунктов больше, чем в первом квартале года.Это самый высокий уровень заполняемости при аренде на одну семью с 1994 года. Эти данные отражают как растущий спрос со стороны пользователей, так и то, что арендодатели отдают предпочтение удержанию арендаторов.

Для сопоставимых односемейных жилых домов, занимаемых владельцами, уровень заполняемости составил 99,1% в третьем квартале — второй по величине показатель за всю историю наблюдений, превзойденный только непосредственно предшествующим кварталом, измеренный на уровне 99,2%. Этот спрос может привести к нехватке домов для сдачи в аренду на одну семью.

Однако недавно инвесторы и девелоперы продемонстрировали новую приверженность эксплуатации и развитию этих объектов.Invitation Homes и Rockpoint Group недавно создали совместное предприятие на сумму 1 миллиард долларов для приобретения и управления арендой жилья на одну семью в западных и юго-восточных регионах США, Флориде и Техасе.

Через совместное предприятие Invitation Homes будет предоставлять услуги в области инвестиций, управления активами и недвижимостью. Кроме того, RangeWater только что запустил платформу стоимостью 800 миллионов долларов для создания и управления арендными домами на одну семью в регионе солнечных поясов. Это показывает, что интерес инвесторов к односемейным домам для аренды во время этой пандемии значительно возрос.

К нему тянутся крупные инвесторы. По данным NHRC, на данный момент институциональные инвесторы составляют лишь 2 процента от 90-миллионного рынка квартир. Это скудно по сравнению с многосемейным сектором США, где более 50 процентов собственности принадлежит институциональным инвесторам. Следовательно, рынок аренды на одну семью остается развивающимся рынком как для индивидуальных, так и для институциональных инвесторов.

Как выбрать лучшие места для инвестиций в недвижимость в мире?

Вы можете находиться в любой точке мира, но основные принципы ведения бизнеса с недвижимостью остаются неизменными — вы хотите выбрать те места для ваших инвестиционных объектов недвижимости , где рентабельность инвестиций высока.Чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость , вы хотите покупать недвижимость в местах со следующими характеристиками:

• Высокая арендная плата: Проверить, какая часть имеющегося жилищного фонда в районе свободна;
• Высокая арендная плата по сравнению с выплатой по ипотеке: Чем большую часть ипотечного кредита вы сможете покрыть за счет аренды, тем лучше; и
• Низкая ставка арендатора по умолчанию: Последнее, что вам нужно, — это покупать недвижимость в районе, где арендаторы часто пропускают арендную плату.

Инвестиции в недвижимость требуют глубоких исследований. Выбор времени выхода на рынок также имеет значение, поскольку в некоторых городах есть исключительные перспективы дохода от аренды, но очень ограниченный инвентарь. В этом случае становится очень сложно найти и закрыть сделку, которая соответствует вашим инвестиционным критериям. Поэтому действовать нужно быстро и с умом.

Не принимайте неосведомленных решений, не оценив основные принципы рынка недвижимости, на котором вы собираетесь покупать — растет ли он, стабилен или снижается? Планируете ли вы краткосрочный прирост капитала или долгосрочную покупку и удержание? Чтобы упростить вам задачу, мы рекомендуем обратиться к консультанту по инвестициям, который поможет вам инвестировать в одни из лучших рынков недвижимости в Соединенных Штатах.

21 лучшее место для инвестиций в недвижимость в 2021 году

Мы изучили данные и изучили тенденции по США, чтобы представить вам список из 21 лучшего места для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Вот лучшие места для инвестиций в недвижимость и покупки недвижимости для сдачи в аренду. У всех есть свои достоинства и недостатки, но многие из них дешевле, чем в среднем по стране.

1. Бойсе, Айдахо

Bosie занимает первое место по инвестициям в недвижимость.Он зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость в США. Динамика спроса и предложения продолжает стимулировать рост цен на жилье в Бойсе. Согласно прогнозу Realtor.com на уровне метро на 2020 год, рынок жилья Бойсе занял первое место в США. Их основные критерии основывались на совокупном годовом процентном росте как продаж жилья (0,3%), так и цен (8,1%). %) ожидается в 2020 году среди 100 крупнейших рынков страны.

Цены на жилье стремительно растут и бьют рекорды, несмотря на пандемию коронавируса.Постоянно ограниченные запасы на всем рынке жилья в районе метро Бойсе в сочетании с исторически низкими 30-летними фиксированными ставками по ипотеке поддерживают высокий спрос, что, в свою очередь, приводит к росту цен на жилье в этом регионе. Цены на жилье в Бойсе резко выросли, поскольку средняя цена продажи жилья в округе Ада превышает 500 000 долларов. Скорость роста стоимости недвижимости в Бойсе в последнем квартале составила около 4,53%, что соответствует годовому росту стоимости недвижимости почти на 20%.

Основные причины, по которым Бойсе — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Рост населения и рабочих мест в три раза превышает средний национальный показатель.
• Стремительный рост населения.
• Рост рабочих мест в 2-3 раза выше среднего по стране.
• Низкая стоимость ведения бизнеса.
• Низкий уровень безработицы на уровне 3,5%.
• Forbes занял 6-е место по росту числа рабочих мест.
• Годовой прогноз удорожания на 15-20% (Бойсе Метро).
• Несмотря на высокую оценку, ожидается, что стоимость жилья останется на прежнем уровне, поскольку спрос на рынке кажется высоким.

2. Даллас, Техас

Даллас — еще одно хорошее место для инвестиций в недвижимость в 2021 году.Высокая доступность жилищного фонда и высокие арендные ставки по сравнению с ценой на жилье делают этот рынок доступным для инвестиций. Рынок недвижимости Далласа предлагает широкий спектр инвестиционной недвижимости; Вам просто нужно найти своих арендаторов, чтобы сдать недвижимость в аренду. Наем местной компании по управлению недвижимостью может помочь в поиске арендаторов для вашей арендуемой собственности в Далласе.

Вам следует подумать об инвестировании в Даллас недвижимость , потому что там очень разнообразная экономика, поэтому есть ниша для людей с любым уровнем дохода.По оценкам, 340 человек переезжают в Даллас-Форт-Уэрт каждый день. В Далласе самый низкий процент домовладельцев в стране, где аренда более доступна, чем покупка. Спрос на сдаваемые в аренду единицы за последний год увеличился на 14%, так что это прекрасная возможность инвестировать в недвижимость Далласа . Район Метро растет, и ожидается, что в этом районе и Далласе будет построено не менее 20000 новых домов, в общей сложности 50000 новых домов на одну семью и 50000 квартир.

Основные причины, по которым Даллас — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Ожидается, что в следующие 15 лет численность населения увеличится вдвое
• Даллас — один из лидеров в США.С. для занятости и прироста населения.
• 52,9% арендной платы в Далласе по сравнению с 33% по стране.
• Недавно реконструированные REO (2004 г. или новее).
• Недвижимость на 5% — 15% ниже рыночной стоимости.
• 3-летний прогноз роста 10-15%.
• Спрос на жилье резко вырос за последний год.

3. Хьюстон, Техас

Хьюстон — одно из лучших мест для инвестирования в недвижимость. Этот город является домом для нефтегазовой промышленности США и предлагает постоянные возможности трудоустройства.Большой Хьюстон является пятым по величине региональным метрополитеном Техаса с более чем 7 миллионами жителей, и его население продолжает расти почти вдвое быстрее, чем в остальной части страны. Он является домом для 53 предприятий из списка Fortune 1000, что ставит его на третье место после Нью-Йорка и Чикаго как города с наибольшей концентрацией.

Эти сильные макроэкономические факторы продолжают влиять на рынок жилья Хьюстона. Средний дом оценивается в 412 000 долларов. Доход от аренды в размере 1550 долларов является относительно низким с учетом оценки недвижимости.Тем не менее, что делает Хьюстон сильным местом для инвестиций, так это то, что он имеет очень активный рынок недвижимости. Объемы торговли высоки, а жилищный фонд быстро растет. Это означает, что довольно легко отказаться от инвестиций и найти покупателя для своего дома. Вы также можете взглянуть на — Основные причины инвестировать в недвижимость Хьюстона.

Основные причины, по которым Хьюстон является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Хьюстон — рынок № 1 в США по созданию рабочих мест.
• Жилая недвижимость доступна по цене.
• 4-й по величине город США.
• На 5% -20% ниже текущей справедливой рыночной стоимости.
• 12 месяцев гарантии «без вакансии».
• 12 месяцев домашней гарантии.
• Средняя цена покупки 75000 долларов.
• Средняя арендная плата в месяц: 1550 долларов.
• Годовой прогноз роста 10-15% (Хьюстонский метрополитен).
• Уровень безработицы намного ниже общенационального.
• Здесь находится больше штаб-квартир из списка Fortune 500, чем где-либо в Америке, кроме Нью-Йорка.
• Массовая международная торговля дает еще один большой толчок к созданию рабочих мест в быстрорастущем городе.

4. Атланта, Джорджия

Атланта, Джорджия, также является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Атланта предлагает привлекательные перспективы покупки для опытных инвесторов в аренду. Население города за последнее десятилетие выросло более чем на 14 процентов. Этот рост населения стимулирует спрос на жилье. Стоит ли покупать инвестиционную недвижимость на рынке недвижимости Атланты? Город Атланта, расположенный в штате Джорджия, является горячей точкой для любого типа инвестиций в недвижимость.Атланта продемонстрировала многообещающие темпы роста населения и занятости, которые являются двумя признаками здорового рынка недвижимости.

Атланта — столица и экономический центр Джорджии. Он считается одним из 10 самых продуктивных штатов, которые ежегодно вносят вклад в ВВП США. Поскольку в городе продолжается экономический бум, прогнозируется рост цен на недвижимость в Атланте в следующие годы. Люди захотят обойти конкурентов и в ближайшее время совершить покупку, если они хотят построить успешную карьеру в окружении разнообразного сообщества, особенно для современной молодежи.

Основные причины, по которым Атланта является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Атланта — один из ведущих рынков аренды в США
• Недавно отремонтированные дома с арендаторами.
• Недвижимость от 70 000 долларов.
• Средняя арендная плата в месяц: 1500 долларов.
• Денежный поток до 750 долл. / Мес.
• 500 человек переезжают в Атланту каждый день!
• К 2030 году ожидается еще 2 миллиона человек.
• Годовой прогноз повышения стоимости 10-15% (
• Атланта имеет растущую экономику, которая составляет 8 ^тыс. в стране по ВВП и является домом для самых разных предприятий, включая компании из списка Fortune 500.
• Ожидается, что перемещение гиганта по обработке платежей NCR принесет более 3500 рабочих мест в регион Атланты.

5. Лас-Вегас, Невада

Как мы можем пропустить Лас-Вегас в нашем списке лучших мест для инвестиций в недвижимость? В своей истории Лас-Вегас пережил несколько бумов. И во время Великой рецессии он увидел невероятный спад в сфере недвижимости. О восстановлении Лас-Вегаса не говорили такие заголовки, как падение стоимости жилья на 50% или больше десять лет назад.Однако его восстановление не должно отпугивать инвесторов. Для опытных инвесторов рынок недвижимости Лас-Вегаса одновременно стабилен и предсказуем. В течение 2019 года рынок жилья Лас-Вегаса был самым горячим в Соединенных Штатах.

Рынок недвижимости Лас-Вегаса полностью заполнен новыми предприятиями. Его дружественная деловая среда поддерживает экономику и способствует положительным тенденциям на рынке недвижимости Лас-Вегаса на 2021 год. Новые предприятия развиваются гораздо быстрее, чем в среднем по стране.Согласно индексу S&P Corelogic Case-Shiller в 2018 году (основной показатель цен на жилье в США), стоимость домов в Лас-Вегасе показала самый высокий рост стоимости жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 13%. Сейчас прекрасное время для инвестиций в арендуемую недвижимость в Лас-Вегасе.

Основные причины, по которым Лас-Вегас является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Лас-Вегас — самый густонаселенный город в штате Невада и 28-й по численности населения город в Соединенных Штатах.
• В настоящее время население Лас-Вегаса составляет 2 699 000 человек, что на 2,98% больше, чем в 2019 году, — Macrotrends.net.
• Долина Лас-Вегаса в целом служит ведущим финансовым, коммерческим и культурным центром Невады.
• Диверсифицированная экономика определяется интересами, связанными со здоровьем, высокими технологиями и другими коммерческими интересами.
• Основными движущими силами экономики Лас-Вегаса являются туризм, игры и конгрессы, которые, в свою очередь, подпитывают розничную торговлю и ресторанную индустрию.
• Горнодобывающая промышленность составляет основу промышленного сектора региона.
• Большинство производственных предприятий сосредоточено в населенных пунктах Хендерсон и Северный Лас-Вегас.
• Отсутствие государственных налогов для физических и юридических лиц, а также отсутствие других форм налогов, связанных с бизнесом, способствовали экономическому росту.
• Строительство также является важной составляющей экономики.
• Правительство является крупнейшим работодателем в столичном регионе.
• Низкий уровень безработицы в 3,5% по состоянию на декабрь 2019 г. — Бюро статистики труда США.
• Рост арендной платы.
• Средний доход от аренды квартиры в Лас-Вегасе составляет 1107 долларов, что на 5% больше, чем в предыдущем году.
• Средняя квартира или таунхаус стоит почти 200 000 долларов, а их цены выросли на 11 процентов.
• В настоящее время Лас-Вегас — это популярный рынок недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

6. Орландо, Флорида

Орландо, штат Флорида, является фаворитом туризма и развлечений, поэтому он остается сильным местом для инвестиций в недвижимость.Инвесторы имеют выбор нацелить свою недвижимость на рынки долгосрочного жилья или отдыха. Оба предлагают хорошую прибыль. Хотя улучшение рынка недвижимости Орландо и процветающий туризм являются двумя наиболее важными причинами экономической стабильности Орландо, эти две отрасли могут многое выиграть от успешной экономики. Это расширение связано с ростом населения и возможностей трудоустройства в этом городе, что приводит к увеличению дохода от аренды и туризма, что ведет к лучшей экономике города.

Основные причины, по которым Орландо — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Орландо — четвертый по величине город Флориды и крупнейший внутренний город штата.
• Это центр столичного региона Орландо с населением около 2,5 миллионов человек.
• Третий по величине мегаполис Флориды.
• Занял 2-е место в рейтинге самых быстрорастущих городов Америки — Forbes.
• Недвижимость Орландо была одной из лучших долгосрочных инвестиций за последнее десятилетие.
• За последние 10 лет он вырос в цене на 43,67%.
• Средняя стоимость дома составляет около 260 000 долларов.
• Сильный рынок найма.
• Средняя арендная плата в месяц: 1599 долларов.
• Сдается более 60% населения.
• Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
• Орландо — крупный промышленный и высокотехнологичный центр, в котором работают тысячи человек.
• Низкий уровень безработицы 2,5% в декабре 2019 года — Бюро статистики труда США.
• В настоящее время Орландо является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

7. Спокан, Вашингтон,

Спокан занимает 5-е место. Спокан небольшой, но с его населением всего 213 000 человек, но это растущая горячая точка в сфере недвижимости. Цены на жилье относительно низкие по сравнению с большей частью страны при средней цене около 265000 долларов, что обеспечивает фантастическое покрытие ипотеки. Данные Zillow показывают, что рынок жилья в Спокане впервые за шесть лет стал горячее, чем в Сиэтле. Дома в Спокане продаются быстрее, чем дома в Сиэтле.Для арендаторов в Спокане хорошие районы в основном находятся на северной стороне (к северу от Гарланд-стрит). Район Перри растет быстрее, чем многие другие части Спокана. Долина Спокан и озеро Либерти также являются желанными районами и быстро растут.

Одна из причин инвестировать в недвижимость Спокана сейчас, а не ждать, заключается в том, что цены растут так быстро. Например, стоимость домов увеличилась более чем на 13% в 2019 году. По данным Neighborhoodscout.com, отдельно стоящие дома на одну семью являются самым распространенным типом жилья в Спокане, их насчитывается 65.75% жилищного фонда города. Темпы прироста стоимости недвижимости в Спокане за последние десять лет приблизились к среднему по стране, при этом среднегодовой показатель прироста стоимости за этот период составил 0,23%.

Основные причины, по которым Спокан является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Это экономический и культурный центр столичного региона Спокан.
• Второй по величине город Вашингтона по численности населения.
• Это прекрасный город для жизни.
• Спокан имеет систему из более чем 87 парков и включает шесть районных водных центров.
• В нем есть несколько модных, пешеходных и обновленных кварталов с хорошей проходимостью и местными магазинами.
• Диверсифицированная экономика Спокана включает горнодобывающую, лесную, агробизнес, высокотехнологичную и биотехнологическую отрасли.
• Недорогая недвижимость.
• Покупатели отказываются от дорогих рынков, таких как Сиэтл и Портленд, и направляются в Спокан, где средняя цена листинга составляет 220 000 долларов.
• Повышение арендной платы в Спокане.
• Средняя арендная плата в месяц: 1295 долларов.
• Владельцы как частных домов, так и сдаваемой в аренду недвижимости получают хорошую прибыль.
• Он быстро становится популярным среди покупателей жилья, ищущих красивое и привлекательное место для жизни.
• В настоящее время Спокан — это самый популярный рынок недвижимости в США.

8. Тампа, Флорида

Тампа, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.Город Тампа, штат Флорида, с населением более 4 миллионов человек, является не только привлекательным мегаполисом, но и одним из наиболее часто посещаемых туристических направлений. Этот рынок имеет несколько экономических перспектив и перспектив развития, и Тампа был описан как один из самых популярных рынков недвижимости в США в прошлом году. В Тампе существует огромный сдерживаемый спрос на дома начального уровня на одну семью. Средняя стоимость дома составляет 251 287 долларов (на Zillow).

Рынок жилья Тампы неуклонно растет, цены по-прежнему низкие, а недвижимость имеет хорошие шансы на сильное повышение в ближайшие годы.Стоимость домов выросла за последний год на 5,3%. Доступный инвентарь на всей территории метро Тампы составляет менее 2 месяцев, что почти на 21,4% меньше, чем в прошлом году. Это один из ключевых факторов роста цен на жилье. Контрольный показатель для сбалансированного рынка (не благоприятствующий ни покупателю, ни продавцу) составляет 5,5 месяцев запасов. Все, что составляет менее 5,5 месяцев запасов, традиционно является рынком недвижимости продавцов.

Основные причины, по которым Тампа — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Цены на жилую недвижимость в Тампе растут быстрыми темпами.
• Доступная недвижимость.
• Средняя цена дома в Тампе составляет около 250 000 долларов.
• Средняя арендная плата составляет 1600 долларов.
• В настоящее время Тампа — самый популярный рынок недвижимости в США.
• Стоимость жизни в Тампе, Флорида, на 5% ниже, чем в среднем по стране.
• Инвесторы могут покупать недвижимость по более низким ценам прямо сейчас и сдавать ее в аренду новым жителям города, чтобы улучшить свои денежные потоки.
• В Тампе расположены штаб-квартиры четырех компаний из списка Fortune 500, что делает ее умеренно привлекательным городом для работы и экономического роста.
• Приток людей в Тампу особенно вызван тем фактом, что это один из самых быстрорастущих центров занятости в стране.
• Здравоохранение, образование и транспорт в Тампе также безупречны.

9. Остин, Техас

Остин, штат Техас, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость. Рынок жилья Остина набирает обороты: с 2010 года стоимость домов почти удвоилась. Рынок недвижимости Остина не такой большой, как Даллас, Сан-Антонио или Хьюстон.Остин — только четвертый по величине город в штате. Тем не менее, рынок жилья Остина значительный — на момент написания этой статьи это одиннадцатый по величине город в США и центр большого метро. Остин превратился в еще один технологический центр за последние 5-6 лет.

За последние пару лет в Остин переехало множество высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий. Поскольку Остин — молодой город по многим стандартам, миллениалы будут крупнейшей покупательной силой в Остине в 2021 году, и эта тенденция сохранится в ближайшие годы.Это будет более привлекательно для районов, близких к местным достопримечательностям, а также к магазинам и местам отдыха. Эксперты в сфере недвижимости считают, что пузыря нет. Экономика Остина сильна и разнообразна. В целом в Остине очень мало домов для продажи. Просто он не поспевает за темпами передвижения людей здесь.

Основные причины, по которым Остин является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• У Остина сильная экономика.
• Низкий уровень безработицы 2,7%.
• Растущее население.
• Это 11-й по величине город в США и 4-й по численности населения в Техасе.
• Доступная недвижимость.
• Рост арендной платы.
• Средняя арендная плата в месяц составляет 1750 долларов.
• В настоящее время Остин — самый популярный продавец недвижимости в США.
• Вы можете получить инвестиционную недвижимость в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 долларов.
• Остин зарекомендовал себя как одна из лучших компаний по долгосрочным инвестициям в недвижимость в США.С. за последние 10 лет.
• В декабре прошлого года средняя цена дома увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом до 405 093 долларов.
• Темпы роста стоимости недвижимости в Остине в последнем квартале составили около 1,7%, что составляет 6,8% годовых.

10. Чикаго, Иллинойс

Чикаго также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость . Чикаго — третий по величине город с пригородами в США, почти три миллиона в Чикаго и еще десять миллионов в пригородах.В Чикаго много населения, разнообразная экономика и стабильный рынок. Здесь расположены 32 компании из списка Fortune 500. Он имеет высокий уровень занятости в частном секторе. И в силу нескольких факторов Чикаго является одним из лучших рынков недвижимости для инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость для продажи. Сдается более 50% населения.

Большое количество арендаторов означает, что доход от аренды инвестиционной собственности в Чикаго намного выше, чем вы могли бы увидеть, если бы вы инвестировали где-либо еще в стране. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет примерно тысячу долларов.Двухкомнатные квартиры в Чикаго стоят в среднем 1300 долларов в месяц. Ставки аренды на арендуемую недвижимость в Чикаго растут медленнее, чем в среднем, на 0,9 процента в год. Это на треть меньше, чем рост арендной ставки на 1,5 процента в 2019 году по стране в целом. Средний дом в Чикаго находится на рынке от 50 до 55 дней. Однако горячие дома можно продать всего за две недели.

Основные причины, по которым Чикаго — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Чикаго занял первое место в рейтинге Time Out City Life Index 2018 (группа Time Out).
• Сильный рынок аренды — более 50% населения снимает жилье.
• Полностью отремонтированные дома на одну семью с большой рентабельностью инвестиций.
• Сплошные «синие воротнички» с высокой арендной платой.
• Высокий уровень занятости в частном секторе.
• В списке самых богатых городов мира UBS.
• Часто считается самой сбалансированной экономикой в ​​Соединенных Штатах.
• Занимает седьмое место в мире в рейтинге Global Cities Index за 2017 год.
• Дом для 12 компаний из списка Fortune Global 500 и 17 компаний из списка Financial Times 500.
• Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
• Доступная недвижимость.
• Рост цен на аренду.
• Средняя арендная плата в месяц составляет 1761 доллар.
• Увеличение занятости в правительстве Чикаго на 2% с ноября 2018 г. по ноябрь 2019 г. (Bls.gov).

11. Колумбус, Огайо

Колумбус также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость. Жилая недвижимость в Колумбусе продается по средней цене 174 109 долларов. Это означает, что рентабельность высока.Стоимость покупки дома вполне соответствует доходу среднего домохозяйства. Рынок жилья в Колумбусе, штат Огайо, демонстрирует устойчивый рост из-за медленного роста населения. В период с 2013 по 2018 год стоимость недвижимости увеличилась. В прошлом году они увеличились на целых 8,4%. Существует большой спрос на старые отремонтированные дома в устойчивых пешеходных районах. Ограниченное предложение домов для семейного отдыха в этих районах ведет к росту их цен.

Покупатели должны тщательно выбирать районы, в которых они проживают, поскольку арендная плата в размере 1250 долларов не распределяется по городу равномерно.Некоторые районы по-прежнему находятся в депрессивном состоянии, что приведет к снижению доходов от аренды и сделает неправильный инвестиционный выбор. Вы можете найти отличные предложения в таких районах, как Франклинтон, Ближний Ист-Сайд, Олд-Таун-Ист, Центр города Колумбус, Итальянская деревня, Аппер-Арлингтон, Норт-Линден и Грандвью-Хайтс.

Основные причины, по которым Колумбус является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• В настоящее время Колумбус — это самый популярный рынок недвижимости в США.
• Очень доступная недвижимость.
• Средняя цена в Колумбусе составляет 174 109 долларов.
• Большой рынок аренды.
• Средняя арендная плата составляет 1250 долларов, что ниже медианного значения 1300 долларов в метро Колумбуса.
• Огайо дружелюбно к арендодателям, так что это хорошо для сдачи в аренду.
• Колумбус, штат Огайо, считается городом «пояса ржавчины», который уникален для восстановления сил.
• Уровень безработицы составляет около 4%, но это феноменально по сравнению с окрестностями.
• Более низкая стоимость жизни привлекает жителей, которые здесь зарабатывают столько же, сколько и в Чикаго, но не должны платить за вещи столько же.
• Огромное разнообразие колледжей в этом районе означает, что инвесторы могут сдавать в аренду большому количеству студентов в Колумбусе, не беспокоясь о том, что стоимость их собственности будет расти или падать в зависимости от популярности флагманской школы.

12. Лейкленд, Флорида

Лейкленд, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.В начале 2018 года рынок недвижимости Lakeland FL занимал пятое место среди крупных городских районов. В прошлом году он переместился на первую позицию в рейтинге Realtor.com. Хотя рынок недвижимости в Лейкленде, Флорида, дешевле, чем в Орландо и Тампа, его общая стоимость не очень хороша, учитывая более низкую среднюю заработную плату его жителей. Это объясняет, почему U.S. News and World Report присвоили городу 5,5 баллов из десяти.

Это связано с тем, что средний житель зарабатывает около 23 000 долларов в год, что на несколько тысяч меньше, чем в США.С. средний. Медианные доходы домохозяйств не лучше. Средний доход домохозяйства в Лейкленде, штат Флорида, составляет около 40 000 долларов, что более чем на 10 000 долларов ниже среднего показателя по стране. Это создает высокий спрос на арендуемые дома в Лейкленде, особенно те, которые могут себе позволить жители с низким доходом.

Основные причины, по которым Лейкленд является одним из мест для инвестиций в недвижимость

• Лейкленд — главный город статистической зоны Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
• Это самый большой город на межштатной автомагистрали 4 между Орландо и Тампой.
• Лейкленд — транспортный узел.
• За последние несколько десятилетий возросло значение туризма, медицины, страхования, транспорта и музыки.
• По данным Бюро переписи населения США, с 1 июля 2017 года по 1 июля 2018 года более 22000 человек переехали в столичный район Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
• Ежегодный прирост населения на 3,2% позволил ему занять четвертое место в списке 10 крупнейших мегаполисов США по процентному росту.
• Доступная недвижимость.
• Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Лейкленде.
• Квартиры-студии — самые маленькие и самые доступные по ставкам аренды.
• При средней стоимости дома 155 796 долларов цены на жилье в Лейкленде значительно ниже среднего показателя по стране.
• Lakeland Темпы прироста стоимости в последнем квартале составили 1,45%, что соответствует годовому уровню прироста в 5,94% (Neighborhoodscout.com).
• Средняя арендная плата за квартиру в Лейкленде составляет 1084 доллара, что на 4% больше по сравнению с предыдущим годом (RENTCafe).
• В настоящее время Лейкленд — самый популярный рынок недвижимости в США.

13. Окала, Флорида

Окала, Флорида, входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. В Окале проживает около шестидесяти тысяч человек, хотя реальный рынок жилья Окала включает более обширную столичную зону, в которой проживает более трехсот тысяч человек. . Окала интересна своей плотностью населения, учитывая сельскую местность.Рынок недвижимости Окала поддерживается несколькими отраслями, которые практически устойчивы к рецессии. Большое количество пенсионеров здесь создает значительный спрос на медицинских специалистов и лиц, осуществляющих уход.

Сообщество, ориентированное на лошадей, предлагает несколько хорошо оплачиваемых рабочих мест тренерам, ветеринарам и опекунам. В этой области есть несколько производителей, таких как производители мобильных домов и производитель транспортных средств EMS. Вот почему в Окале не только уровень безработицы 4%, но и гораздо более стабильный рынок труда, чем в городах Флориды, зависящих от туризма.Еще одним фактором, влияющим на спрос на арендуемую недвижимость в Окале, является то, что половина людей, живущих в округе, ездят на работу в более дорогие прилегающие районы.

Основные причины, по которым Окала является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• По данным переписи 2019 года, население Окалы, по оценкам Бюро переписи США, составляло 60 786 человек, что делает его 49-м по численности населения городом Флориды.
• Это главный город Статистического округа Окала, штат Флорида.
• В последнее десятилетие двадцатого века в районе Большого Окала был один из самых высоких темпов роста в стране для города такого размера.
• Средний доход домохозяйства составляет около 37 442 долларов США.
• Окала — отличный город для семейного проживания. Средний возраст — около 38,7 года.
• Когда вы покупаете недвижимость в Окале, вы инвестируете в район, расположенный между тремя огромными космополитическими центрами, а именно Тампа, Орландо и Джексонвилл.
• При средней стоимости дома в 162 607 долларов цены на жилье в Окале значительно ниже, чем в среднем по стране.
• Среднегодовой темп роста стоимости недвижимости за последнее десятилетие составил около 2,28%.
• Средняя арендная плата за квартиру в Окале составляет 1071 доллар, что на 4% больше по сравнению с предыдущим годом, когда средняя арендная плата составляла 1032 доллара (RENTCafe).
• В настоящее время Окала — самый популярный рынок недвижимости в США.

14. Бирмингем, Алабама

Бирмингем, штат Алабама, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году.Рынок недвижимости Бирмингема продолжает двигаться в правильном направлении. Сдаемые в аренду односемейные дома — самый распространенный тип жилья в Бирмингеме, штат Алабама, на долю которого приходится около 60% жилищных единиц города. Темпы роста стоимости недвижимости на рынке недвижимости Бирмингема настолько высоки, что, несмотря на общенациональный спад на рынке жилья, недвижимость Бирмингема, штат Алабама, продолжает дорожать намного быстрее, чем большинство других наиболее эффективных рынков недвижимости в США.

Наблюдается явная тенденция к тому, что люди переезжают в крупнейшие мегаполисы региона в поисках наилучших возможностей.В районе Бирмингема проживает более 1,2 миллиона человек. LendingTree оценил Бирмингем как один из наименее конкурентных рынков недвижимости в стране. Потенциальных покупателей было больше, чем продавцов, что вынудило многих потенциальных домовладельцев арендовать жилье.

Основные причины, по которым Бирмингем является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• С расчетным населением в 2019 году 209 403 человека, это самый густонаселенный город в Алабаме.
• Бирмингем является административным центром округа Джефферсон, самого густонаселенного и пятого по величине округа Алабамы.
• Статистический район Бирмингем-Гувер является самым густонаселенным в Алабаме.
• Бирмингем является домом для нескольких колледжей и университетов и имеет большой пул арендаторов для студентов.
• Сильная и диверсифицированная экономика.
• Бирмингем — ведущий банковский центр и центр строительных и инженерных компаний.
• Очень доступная недвижимость.
• При средней цене дома в 64 840 долларов цены на жилье в Бирмингеме значительно ниже среднего показателя по стране.
• Средняя арендная плата за квартиру в Бирмингеме составляет 968 долларов, что на 3% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
• В настоящее время Бирмингем — это самый популярный рынок недвижимости в США.

15. Дарем, Северная Каролина

Дарем, Северная Каролина, также является одним из лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Рынок жилья Дарема значительно улучшился после того, как лопнул пузырь на рынке жилья. Всего через два года после краха рынка в 2008 году Дарем считался одним из немногих благоприятных мест для инвестиций в недвижимость.В связи со значительным ростом населения и устойчивой экономикой спрос на аренду в Дареме, Северная Каролина, постоянно растет.

Недвижимость в Дареме обычно росла лучше, чем в среднем по США из-за популярности района Треугольник среди новых жителей и жителей других штатов, а также инвесторов. Арендные ставки в центре Дарема выросли на 10% и более в 2016 и 2017 годах, хотя приток новых квартир в этом районе помог снизить его до однозначных цифр. Стоимость аренды средней двухкомнатной квартиры в Дареме в январе 2019 года составила 1100 долларов в месяц.Это на 7% больше, чем в 2018 году. Квартиры с двумя спальнями подорожали примерно на 6% до 1350 долларов в месяц. Одноквартирные дома, конечно, сдают намного дороже.

Основные причины, по которым Дарем является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Дарем — одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
• Он предлагает жителям ощущение плотного пригорода, и большинство жителей (около 52%) арендуют свои дома.
• При средней цене дома в 256 993 долл. США цены на недвижимость в Дареме намного выше средней стоимости по сравнению с общенациональными ценами.
• По оценкам Бюро переписи населения США, на 1 июля 2019 года население города составляло 278 993 человека, что делает его 4-м по численности населения городом в Северной Каролине,
человек.
• Кроме того, 79-й по численности населения город в США.
• Дарем также является национальным лидером в сфере деятельности, связанной со здоровьем, которая сосредоточена на больнице Университета Дьюка и многих частных компаниях.
• Duke University и Duke University Health System также являются крупнейшими работодателями Дарема
• В Дареме, где расположено несколько колледжей, университетов и исследовательских центров, есть множество арендаторов для студентов.
• Средний доход домохозяйства составляет 54 284 доллара США, а доход на душу населения — 32 305 долларов США.
• Средняя арендная плата за квартиру в Дареме составляет 1181 доллар, что на 3% больше по сравнению с предыдущим годом (RENTCafe).
• Дарем зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость.
• Среднегодовой темп роста стоимости жилья 4,03%.
• В настоящее время Дарем является рынком продавца недвижимости в США.

16. Шарлотт, Северная Каролина

Шарлотта также является одним из лучших мест для инвестиций в аренду недвижимости в 2021 году.В столичном районе Шарлотты или Метролине наблюдается быстрый рост населения и рабочих мест. Одна из причин этого — благоприятная для ведения бизнеса среда в городе. Покупатели жилья в районе Шарлотты имели дело с постоянным рынком продавцов, который сократил товарные запасы и поднял цены на жилье.

Прошлый год стал пятым годом подряд роста цен на дома на рынке недвижимости Шарлотты. Однако рекордно низкий уровень безработицы и низкие процентные ставки заставили покупателей все же найти дом в этом регионе.До марта 2020 года продажи недвижимости были стабильными во всей статистической зоне Шарлотты. В марте было продано 3 630 домов, что на 4,9% больше, чем годом ранее.

Как видите, рынок недвижимости Шарлотты еще не остывает. Шарлотта — это горячий рынок для инвесторов, хотят ли они отремонтировать и переоборудовать, купить для удержания и сдать в аренду или инвестировать в многосемейную недвижимость. Уровень прироста стоимости недвижимости Шарлотты в последнем квартале составил около 0,52%, что соответствует годовому приросту стоимости в 2 раза.10%. Вы можете продать свой дом потенциальным покупателям. Любой домовладелец, желающий обналичить и продать свою собственность, должен сделать это на текущем этапе. Лучше избегать фазы снижения цены, которая будет сопровождать грядущую коррекцию.

Основные причины, по которым Шарлотта — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Доступная недвижимость.
• Средняя цена дома составляет 252 438 долларов.
• Стоимость домов Шарлотты за последний год выросла на 5,3%.
• Темпы прироста стоимости Шарлотты в последнем квартале составили 0,52%, что соответствует годовой норме прироста стоимости 2,10%.
• Средняя арендная плата за квартиру в Шарлотте составляет 1259 долларов, что на 6% больше по сравнению с предыдущим годом.
• Средний семейный доход жителя Шарлотты составляет 53 274 доллара в год.
• Это одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
• По мнению У.S. News & World Report.
• Куин-Сити занимает 34-е место в рейтинге лучших мест для выхода на пенсию.
• Он предлагает жителям ощущение смеси города и пригорода, и большинство жителей владеют своими домами.
• В городе есть как собственники, так и арендаторы: 52,07% владеют и 47,93% арендуют.
• Город является культурным, экономическим и транспортным центром столичного региона Шарлотта, население которого занимает 23-е место в США.
• Шарлотта стала крупным финансовым центром США со вторым по величине банковским активом после Нью-Йорка.
• В период с 2018 по 2019 год количество рабочих мест в Шарлотте увеличилось на 2,3 процента.
• В настоящее время Шарлотта работает продавцом на рынке недвижимости США.

17. Колорадо-Спрингс, Колорадо

Колорадо-Спрингс также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Недвижимость Колорадо-Спрингс продолжает дорожать быстрее, чем большинство рынков в США. Условия на рынке недвижимости в Колорадо-Спрингс, кажется, находятся в устойчивом восходящем направлении и не демонстрируют никаких признаков замедления.Рынок домов на одну семью в Колорадо-Спрингс немного стабилизируется. Запасы растут, а цены растут медленнее. Местная экономика сильна, а ставки по ипотечным кредитам остаются низкими.

Рынок недвижимости Колорадо-Спрингс отличается доступностью по сравнению со многими другими городами Скалистых гор. Средняя цена дома составляет около 320 000 долларов, а средняя арендная плата — около 1600 долларов в месяц. Средняя цена дома в Денвере в 2018 году превысила полмиллиона долларов.Короче говоря, вы можете купить два дома в Колорадо-Спрингс по цене одного в Денвере. Двузначный рост цен в Денвере также подтолкнет людей к Колорадо-Спрингс, поскольку относительно очень немногие зарабатывают 90 000 долларов в год, что является доходом, необходимым для того, чтобы позволить себе средний дом в Денвере.

Основные причины, по которым Колорадо-Спрингс является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Средняя цена дома составляет 323 194 доллара.
• Стоимость домов выросла за последний год на 7,6%.
• В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
• Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Колорадо-Спрингс.
• Колорадо-Спрингс темпы прироста стоимости в последнем квартале составили 1,18%, что составляет 4,80% годовых.
• Средняя арендная плата за квартиру в Колорадо-Спрингс составляет 1191 доллар, что на 6% больше, чем в предыдущем году.
• Средний семейный доход жителя Колорадо-Спрингс составляет 54 228 долларов в год.
Согласно опросу, проведенному Бюро статистики труда США, в
• Колорадо-Спрингс с декабря 2017 года по декабрь 2018 года увеличилось количество рабочих мест вне сельского хозяйства на 5,5%, заняв четвертое место из 388 муниципальных образований.
• Согласно опросу, проведенному Wallethub.com, в 2019 году он занял пятое место в рейтинге лучших городов США для поиска работы.
• В 2018 году U.S. News & World Report оценил Колорадо-Спрингс как самое желанное место для жизни в США.
• В настоящее время Колорадо-Спрингс является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

18. Денвер, Колорадо

Денвер также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. С годами арендная плата в этом городе постепенно растет. Этот последовательный рост был обусловлен динамично развивающейся экономикой, создающей рабочие места. Туризм также высок, что обеспечивает высокую прибыль на рынке аренды для отдыха. Работа — основная причина, по которой люди переезжают в Денвер. Уровень безработицы в этом районе составляет менее 3%. Уровень безработицы в Денвере в течение многих лет был значительно ниже среднего по стране.

Это объясняет, почему Денвер является одним из городов с наибольшей миграцией, привлекающим людей со всего штата, а также со всей страны. Вы не хотите вкладывать деньги в инвестиционную недвижимость Денвера и в конечном итоге потерять деньги, потому что район идет под откос. И наоборот, площади, подлежащие перепланировке, почти наверняка вырастут. И Денвер знал и запланировал районы реконструкции. Десять лет назад в центре Денвера было несколько проектов заполнения. Сегодня планируется перепланировка вокруг Elitch Gardens.

Основные причины, по которым Денвер является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Растущее население. Это 19-й по численности населения город в стране.
• В настоящее время население Денвера составляет 2827000 человек, что на 1,33% больше, чем в 2019 году, — Macrotrends.net.
• Отнесен к бета-версии мирового города по версии Globalization and World Cities Research Network.
• В 2016 году Денвер назвал лучшим местом для жизни в США по версии У.S. News & World Report.
• Денвер входит в 10% лучших по стоимости недвижимости в стране.
• 3.8% Годовой прогноз до февраля 2021 г.
• Среднее количество дней на рынке — 83.
• В Колорадо самый низкий уровень просрочек по ипотеке среди всех штатов.
• Сдается треть площади метро Денвера.
• Южный Денвер является домом для 7 компаний из списка Fortune 500.
• Денвер занял 6-е место в рейтинге журнала Forbes «Лучшие места для бизнеса и карьеры.”
• Низкий уровень безработицы в 2,3% по состоянию на декабрь 2019 г. — U.S. BLS.
• Средняя арендная плата за квартиру в Денвере составляет 1 674 доллара, что на 3% больше по сравнению с предыдущим годом.

19. Роли, Северная Каролина

Роли также входит в список лучших мест для инвестиций в аренду недвижимости в 2021 году. В столичном районе Роли — городе и его окрестностях — проживает около полутора миллионов человек. Недавние прогнозы и прогнозы для рынка жилья Роли предполагают, что цены на жилье продолжат расти в 2021 году.Чтобы рассмотреть перспективы инвестирования в рынок недвижимости Роли, Северная Каролина, мы сосредоточимся на факторах, которые имеют значение для инвесторов, вместо того, чтобы ссылаться на многочисленные показатели качества жизни и награды, которые получает город, которые привлекают новых жителей в этот район.

Около трети американцев снимают дома. На рынке недвижимости Роли, Северная Каролина, ставка составляет 43%. Частично это связано с большим студенческим рынком, но его также подпитывают молодые люди, переезжающие сюда в поисках работы. Это объясняет, почему арендная плата в центре Роли в 2018 году выросла на 9%.Это также объясняет, почему вы можете сдавать в аренду студию за 900 долларов в месяц и апартаменты с одной спальней за тысячу долларов в месяц.

Основные причины, по которым Роли является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

• Роли считается одним из лучших городов США для жизни и работы.
• Средняя цена дома составляет 290 270 долларов.
• Стоимость домов в Роли за последний год выросла на 2,9%.
• В настоящее время это рынок недвижимости продавца в США.
• Отдельные дома на одну семью — самый распространенный тип жилья в Роли.
• Рейтинг Raleigh в последнем квартале составил 1,31%, что составляет 5,34% годовых.
• Средняя арендная плата за квартиру в Роли составляет 1238 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году.
• В период с 2017 по 2018 год население Роли, Северная Каролина, выросло на 1,19%, а средний доход семьи вырос с 64 660 долларов США до 65 695 долларов США, т.е. на 1,6%.
• Район Роли, Северная Каролина, является районом с высоким рейтингом в стране с точки зрения возможностей трудоустройства в сфере информации и технологий. Это второй после Остина, штат Техас, который занимает первое место.
• В Роли и Дареме уровень безработицы ниже, чем в среднем по стране, а средний годовой доход в регионе выше среднего по стране.

20. Феникс, Аризона

Феникс также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Он становится популярным местом для людей, живущих в таких дорогостоящих районах, как Лос-Анджелес и Сиэтл.Район Большого Феникса также прогнозировался как один из ведущих рынков жилья в 2020 году. Рынок жилья в Фениксе в 2020 году стал настолько сильным, что только что-то столь же серьезное, как продолжающаяся пандемия, могло помешать сектору недвижимости. Год начался с крайней нехватки домов для продажи и увеличения количества продаж по сравнению с ценой, предложенной владельцами недвижимости.

В январе многие эксперты ожидали умеренного роста и умеренного повышения цен в 2020 году. В марте средняя цена дома в Metro Phoenix достигла рекордных 302 500 долларов.Средняя цена продажи в округе Марикопа в первом квартале 2020 года составила 309 990 долларов, что на + 12,7% больше, чем в прошлом году. Даже во время пандемии Covid-19 отпускные цены на рынке жилья Феникса не снижаются. Кроме того, благоприятные условия жизни побуждают инвесторов и покупателей инвестировать в рынок недвижимости Аризоны.

Основные причины, по которым Финикс — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Есть несколько других причин рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость Феникса.
• Недорогая недвижимость.
• Средняя цена дома составляет 269 175 долларов.
• Стоимость домов в Фениксе за последний год выросла на 8,0%.
• В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
• Рынок жилья в Финиксе был одним из самых популярных сообществ не только в Аризоне, но и в стране.
• Его более доступное жилье, более низкая стоимость жизни, доступная рабочая сила и стабильный климат прогнозируют рост экономики и более сильный рост жилищного строительства.
• Цены выросли на 17,8% по сравнению с двумя годами ранее и на 145% с момента минимума цен в мае 2011 года.
• Национальная экономика очень сильна, и количество людей, переезжающих в Феникс, наконец, снова стало сильным после падения во время Великой рецессии.

21. Сиэтл, Вашингтон

Сиэтл также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость для тех, кто может себе это позволить. . Сиэтл предлагает хорошие экономические перспективы и динамичный рынок труда.Это означает, что ожидается, что арендная плата останется высокой. Население города неуклонно росло за последние несколько лет, семьи, которых привлекает городской образ жизни. Цены на жилье выросли вдвое за последние пять лет, увеличившись вдвое быстрее, чем в среднем по стране с 2016 года.

Технологический ландшафт Сиэтла и рынок недвижимости стремительно развиваются. Google только что увеличил размер своего нового кампуса в Сиэтле. Facebook активно набирает сотрудников в Сиэтле, особенно для своего подразделения виртуальной реальности Oculus, которое быстро растет на заднем дворе Microsoft в Редмонде.

GeekWire сообщил об аренде новых штаб-квартир для ведущих стартапов в Сиэтле — Rover и Outreach. Другие компании продолжают расти, и это компенсирует любую слабость. Технологии взорвали Сиэтл. За последние 5 лет мы наблюдали рост цен на этом рынке на 50%, что привело к недооценке многих покупателей из среднего класса.

Сиэтл долгое время был вторым после Кремниевой долины, но его сильная экономика, разнообразное население и лучший нормативный климат привлекают сюда беженцев из Калифорнии и мигрантов со всей страны и мира.Независимо от погоды в этом районе, вид на рынок жилья Сиэтла можно описать только как солнечный.

Основные причины, по которым Сиэтл является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

• Занимает 10-е место в стране по общим перспективам «Новые тенденции в сфере недвижимости 2020» — Институтом городских земель.
• Они описывают недвижимость Сиэтла как «находящуюся в режиме расширения», и отчет был подготовлен совместно с консультантами PwC.
• Согласно Mashvisor, снижение стоимости домов в Сиэтле демонстрирует, что рынок недвижимости восстанавливает баланс и возвращается в нормальное состояние.
• Средняя арендная плата за квартиру в Сиэтле составляет 2169 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году — RENTCafe.
• 176 400 или 54% домохозяйств в Сиэтле, штат Вашингтон, заняты арендаторами, а 147 046 или 45% — собственниками.
• По мнению многих экспертов, Сиэтл остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.
• Это может быть очень дорого, но демографические данные и экономика Сиэтла гарантируют, что он останется прибыльным и популярным рынком недвижимости в стране.
• С каждым годом в Сиэтл переезжает все больше людей.
• По данным переписи населения США, Сиэтл занимает четвертое место по темпам роста среди 50 крупнейших городов США.
• Сиэтл — отличный город для семей, чтобы начать и расти, с множеством качественных государственных школ и пышными зелеными пейзажами.
• Здесь есть самые разные районы на выбор — от засаженных деревьями улиц до городских квартир и таунхаусов.
• Сиэтл — один из самых зеленых городов США

Теперь, когда вы знаете, куда инвестировать в недвижимость, пора разобраться, как это делать правильно.Одно из лучших вложений, которое вы можете сделать, — это приносящая доход недвижимость для сдачи в аренду, но только если вы знаете, что делаете. Мы можем помочь вам добиться успеха, избегая рисков и увеличивая прибыль, исследуя наиболее быстрорастущие рынки недвижимости.

Свяжитесь с нами, если вы ищете лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Мы предоставляем недвижимость под ключ — с недвижимостью на юге, например, во Флориде, и на севере, в Мичигане. Вот ссылка на некоторые из лучших рынков недвижимости, где у нас есть инвестиционная недвижимость для продажи.

Иностранные физические и юридические лица могут свободно приобретать жилую или коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах. В 2013 году иностранные покупатели составили около 7% (92,2 миллиарда долларов) транзакций на рынке недвижимости США стоимостью 1,2 триллиона долларов (Источник: Википедия). Ежегодный опрос Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость поставил Сан-Франциско, входившего в пятерку крупнейших городов мира с 2011 года, на 11-е место, а Вашингтон, округ Колумбия.С., 25-е с 15-го места в прошлом году. Более того, исследование показало, что Нью-Йорк больше не единственный город №1 в США, который привлекает иностранных инвесторов; этот титул теперь принадлежит Лос-Анджелесу, который в последнем опросе связан с Нью-Йорком.

5 лучших городов для иностранных инвестиций в недвижимость США

Согласно старому опросу Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE) , Соединенные Штаты были признаны страной номер один по планируемым инвестициям в недвижимость и 5 лучшими городами для иностранных инвестиций в недвижимость США (CRE ) составляют:

• Лос-Анджелес (связано с Нью-Йорком)
• Нью-Йорк (связана с Лос-Анджелесом)
• Сиэтл
• Вашингтон, округ Колумбия
• Сан-Франциско

Набрав 58% голосов респондентов, США остаются страной, считающейся наиболее стабильной для инвестиций в недвижимость, и 86% заявили, что планируют сохранить или увеличить свои инвестиции в недвижимость США.

Жилая недвижимость, приобретенная иностранными покупателями в США

Согласно отчету, опубликованному в 2017 году NAR, китайские покупатели были основными иностранными покупателями жилой недвижимости в США в течение трех лет подряд, достигнув рекордного уровня.

Приведенные ниже данные взяты из отчета, опубликованного NAR (Национальная ассоциация риэлторов).

• Иностранные покупатели приобрели жилую недвижимость на сумму 153,0 млрд долларов с апреля 2016 года по март 2017 года, что на
  долларов США больше, чем 102 доллара США.6 миллиардов за предыдущий 12-месячный период (апрель 2015 г. — март 2016 г.).
  Долларовый объем покупок иностранных покупателей составил 10 процентов от долларового объема
  продаж существующих домов, что больше восьми процентов в предыдущем периоде.
• Иностранные покупатели приобрели 284 455 жилых объектов, что больше 214 885 за
  предыдущих 12 месяцев. Количество приобретенных единиц составило пять процентов от
  существующих продаж домов, что больше четырех процентов в предыдущем периоде.
• Иностранные покупатели, которые в основном проживают за пределами США (иностранные покупатели-нерезиденты) иностранные покупатели) составили
  или 58 процентов. Этот состав примерно такой же, как и в предыдущий 12-месячный период.
• Средняя цена недвижимости, купленной иностранными покупателями, составляла 536 852 доллара, что выше средней цены
  долларов, составлявшей 277 733 долларов за все U.S. Продажи существующих домов3. Средняя цена недвижимости
  , купленной иностранными покупателями, составила 302290 долларов США, что также превышает среднюю цену в 235 792 долларов США из всех
  продаж существующих домов в США4
• Китай оставался основным источником иностранных покупателей (31,7 млрд долларов), за ним следуют Канада (19,0 млрд долларов),
  Великобритания (9,5 млрд долларов), Мексика (9,3 млрд долларов) и Индия (7,8 млрд долларов). Основная часть покупателей из Китая,
  Индии и Мексики были покупателями-резидентами, в то время как большинство покупателей из Канады и Соединенного Королевства
  были покупателями-нерезидентами.
• Хотя иностранцы приобрели недвижимость по всей стране, на пять штатов пришлось 54 процента от общего числа покупок жилой недвижимости
  : Флорида (22 процента), Техас (12 процентов), Калифорния (12 процентов),
  Нью-Джерси (четыре процента) и Аризона (четыре процента). процентов).
• Почти половина иностранных покупателей приобрели недвижимость в качестве основного места жительства.
• Большинство иностранных покупателей-нерезидентов совершили покупку исключительно за наличные (72 процента), в то время как меньшая часть иностранных покупателей-резидентов (
  ) совершила покупку полностью за наличные (35 процентов).

Для новых иностранных инвесторов в недвижимость важно знать, что в Соединенных Штатах информация о листинге недвижимости предоставляется агентами, использующими несколько служб листинга, и потребители могут получить доступ к той же информации с помощью сайтов недвижимости, таких как Zillow . Каждый штат в США имеет свой собственный набор правил в отношении покупки недвижимости, включая тип используемого договора купли-продажи, метод закрытия продажи и даже обязанности и титулы лиц, участвующих в сделке.

Получите максимальную отдачу от своих вложений в 2021 году, инвестируя в недвижимость. Наш анализ 20 лучших городов для инвестиций в недвижимость был основан на самых последних тенденциях на рынке жилья, темпах роста, ценах на аренду, росте рабочих мест, экономической зависимости, качестве жизни и т. Д. Обратите внимание, что цены на недвижимость сильно цикличны. потому что на их спрос влияют экономические циклы. Во многом это зависит от факторов, которые вы не можете контролировать. Недавний пример — COVID-19, который повлиял на нашу экономику.Следовательно, многие переменные потенциально могут повлиять на стоимость недвижимости, и некоторые из этих переменных невозможно предсказать заранее.

Артикул:

• https://www.zillow.com
• http://www.afire.org
• https://www.neighborhoodscout.com
• https://www.rentcafe.com
• https://en.wikipedia.org
• https://fortress.wa.gov/esd/employmentdata/reports-publications/regional-reports/county-profiles/spokane-county-profile

Лучшие страны для инвестиций в 2020 году

По мере того, как разворачивается 2020 год, каждый бизнес сбивает с толку один вопрос: «Куда инвестировать?».Как инвестор, вы должны очень заботиться об экономической и политической стабильности при выборе, куда вкладывать свои деньги.

Нынешняя пандемия COVID-19 вызвала большое беспокойство у многих инвесторов. И они правы, поскольку Исследовательская служба Конгресса утверждает, что пандемия может снизить глобальный экономический рост на 2%. Даже JP Morgan предсказал, что вероятность рецессии в 2020 году составляет 60%. И, таким образом, ответ на вопрос «Куда инвестировать?» никогда не был более неопределенным.

Дело в том, что не каждая страна пострадает в случае глобальной рецессии . Некоторые страны очень укреплены, чтобы противостоять экономическому краху. У них есть множество внутренних драйверов роста при минимальной привязке к глобальным рынкам. Они пострадают меньше всего. Лучшие страны для инвестиций в 2020 году — это укрепленные страны.

По данным Группы Всемирного банка, четыре уникальных фактора мотивируют физическое или юридическое лицо инвестировать в страну.Это природные ресурсы страны, рынки, эффективность и стратегические активы (например, ее технологии и бренды).

Используя эти четыре категориальных детерминанты, мы составили рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году на основе широкого списка из десяти одинаково взвешенных характеристик: индекс коррупции, налоговая среда, экономическая стабильность, свобода предпринимательства, инновационность, квалифицированная рабочая сила и технологический опыт, инфраструктура, защита инвесторов, бюрократизм и качество жизни.

Вот рейтинг 10 лучших стран для инвестиций в 2020 году.

Хорватия в настоящее время занимает первое место в списке лучших стран для инвестиций. Рост страны впечатляет, потому что только в прошлом году она была на 25 позиций ниже. Стабильная экономика европейской страны в сочетании с ее предприимчивым и новаторским населением заставила иностранных инвесторов с большим оптимизмом смотреть на ее прогрессивную бизнес-среду. В первом квартале 2019 года объем прямых иностранных инвестиций Хорватии превысил 389 миллионов долларов!

Таиланд занимает вторую позицию в рейтинге лучших стран для инвестиций 2020 года. Страна в значительной степени извлекла выгоду из торговой напряженности между США и Китаем. Многим инвесторам эта драма уже надоела. Теперь они обратили внимание на Таиланд. Вы тоже должны. За первые девять месяцев 2019 года общая стоимость заявок на получение прямых иностранных инвестиций в стране увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. 65% этих заявок приходились на автомобильный, электронный, электротехнический и цифровой секторы.Рост тайского рынка и его индикаторы импульса остаются стабильными и сильными. Forbes назвал страну 8-м самым быстроразвивающимся рынком 2020 года.

Великобритания является экономически стабильной, имеет квалифицированную рабочую силу и технологический опыт в индустрии азартных игр с такими ведущими операторами азартных игр, как William Hill, Jackpot Charm и Casumo. По данным ООН, это шестая страна, которая привлекает наибольший приток прямых иностранных инвестиций.За первые семь месяцев 2019 года технологические компании США и Азии инвестировали 3,7 миллиарда долларов в технологические компании страны, что превысило 2,9 миллиарда долларов, вложенных в предыдущем году. Несмотря на Brexit, Великобритания остается пятой по величине экономикой в ​​мире и имеет промышленно развитый и конкурентный рынок.

Индонезия, имеющая около 650 зарегистрированных на бирже акций и рыночная капитализация, превышающая 500 миллиардов долларов, может похвастаться одним из крупнейших азиатских фондовых рынков. Ее 260 миллионов жителей обещают, что это очень сильный потребительский рынок.Потребительский рынок Индонезии практически не изучен, отсюда его огромный потенциал. Эта страна должна быть вашим вариантом номер один, если вы занимаетесь производством или потреблением товаров. Сильная экономика и крупные инвестиции в транспорт и инфраструктуру делают эту страну Юго-Восточной Азии достойной ваших вложений. Единственным недостатком является то, что неграждане могут пользоваться только арендуемой недвижимостью.

Согласно платным опросам, Индия вошла в десятку стран с наибольшим притоком прямых иностранных инвестиций.Индия входит в пятерку лучших стран для инвестиций с 2019 года. Азиатский гигант вложил так много в исследования и разработки, и она входит в число ведущих стран со сравнительно квалифицированной рабочей силой.

Италия — одна из ведущих стран по привлечению инвесторов в 2020 году. Она находится в списке с 2002 года. Такой уровень экономической стабильности, ее надежный производственный сектор и стабильная политическая среда в стране делают ее хорошим выбором для инвестиций.

Австралия может похвастаться более чем 25-летним непрерывным экономическим ростом. Это 9-я страна с наибольшим объемом прямых иностранных инвестиций в 2020 году. При этом она уже десять лет входит в первую десятку. Страна остается очень стабильным местом для инвестиций.

Как и Таиланд, Вьетнам нажился на торговой напряженности между Китаем и США. За прошедшие годы южный сосед Китая постепенно превратился в мощный производственный центр.Этот рост стал еще более очевидным, когда транснациональные корпорации, такие как Samsung, начали переезжать из Китая во Вьетнам.

Мы думаем, вам тоже стоит подумать об этом. Наличие многочисленных морских портов в сочетании с дешевизной производства и тарифными льготами делает Вьетнам очень удобным для бизнеса. Экономика Вьетнама очень стабильна. В стране не было ни одной рецессии последние 20 лет! Но, как и в Таиланде, иностранцев могут владеть собственностью во Вьетнаме только по договору аренды.Если вы хотите узнать больше о недвижимости для инвесторов, у movetoasia есть разные руководства, которые помогут вам.

Вот, например, видео-гид, который познакомит вас с тем, как работает недвижимость и как долгосрочная аренда во Вьетнаме.

Латвия может похвастаться макроэкономической и политической стабильностью, а также хорошей доступностью к крупным рынкам и очень благоприятной для бизнеса средой. Правительство поощряет инвесторов, предлагая им широкий спектр преимуществ.Инвесторам предлагаются значительные финансовые преимущества, включая расходы на недвижимость, конкурентоспособные налоговые ставки и конкурентоспособную рабочую силу.

Частные инвесторы также могут инвестировать в Латвию, присоединившись к одним из самых популярных платформ P2P-кредитования. Посетите p2pempire.com, чтобы узнать больше о P2P-кредитовании.

Помимо того, что Сингапур занимает 10-е место в списке лучших стран для инвестиций в 2020 году, Сингапур также является 10-й страной, привлекающей наибольшее количество иностранных инвестиций. Хорошие экономические перспективы Сингапура вселили оптимизм у многих инвесторов.Благоприятная для ведения бизнеса среда мирового уровня в стране является одним из основных атрибутов, привлекающих инвесторов.

Уместно, чтобы вы приняли правильное решение, когда дело доходит до , выбирая, в какую страну инвестировать в . Хотя этот список является исчерпывающим и актуальным, мы не можем предсказать будущее. Таким образом, мы советуем вам внимательно изучить рынок применительно к выбранной вами отрасли. Всегда помните, что стабильные политические и экономические условия с очень благоприятной деловой средой и прогрессивным правительством остаются ключом к принятию этого решения.Удачного инвестирования!

Какие инвестиции лучше всего подходят для вас?

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

• Акции и недвижимость являются популярными вариантами инвестирования и приумножения денег, и есть некоторые ключевые различия, о которых следует помнить, когда вы решаете, чем заняться.
• Акции лучше всего подходят для краткосрочных или долгосрочных инвесторов. Они обладают высоким потенциалом роста и легко конвертируются в наличные.
• Инвестиции в недвижимость лучше подходят для долгосрочных инвесторов и могут быть более дорогими (особенно если вы покупаете недвижимость).
• Если вы не хотите покупать недвижимость, рассмотрите возможность инвестирования в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). В отличие от других инвестиций в недвижимость, публично торгуемые REIT можно легко превратить в наличные.
• См. Руководство Business Insider по лучшим инвестиционным приложениям, которые можно использовать прямо сейчас.

Акции и недвижимость — лучшие варианты вложения и приумножения ваших денег, но как вы решить, что лучше для вас?

Продолжайте читать, чтобы узнать о различиях между инвестированием в акции и недвижимость — и имейте в виду, что вы всегда можете инвестировать в то и другое.

Акции и инвестирование в недвижимость: самые большие различия

Акции — это акции или части публичных компаний, которые сделали свой бизнес доступным для всех инвесторов (компании должны провести первичное публичное размещение акций или IPO , чтобы стать публичным).Эти предприятия обычно продают акции, чтобы собрать деньги на внутреннее развитие и рост компании. Это означает, что, покупая акции, вы приобретаете долю или собственность в компании.

Есть два типа акций: обыкновенные и привилегированные. Ключевое различие между ними заключается в том, что обыкновенные акции дают вам право голоса, а привилегированные — нет. Таким образом, с обыкновенными акциями, также известными как голосующие акции, вы сможете голосовать за совет директоров компании и другие политики.

Но оба типа акций иногда приносят дивиденды. Дивиденды, как правило, представляют собой денежные выплаты, которые компании выплачивают на каждую вашу акцию. Так, например, если вы владеете двумя акциями Target, и Target выплачивает дивиденды по своим акциям, вы, вероятно, получите денежное увеличение по обеим вашим акциям.

Акции доступны на фондовых биржах по всему миру, но иногда бывает сложно торговать на международных биржах. Если вы живете в США, вы можете покупать акции на американских фондовых биржах, таких как NYSE или NASDAQ, среди многих других.

Одним из самых больших преимуществ акций является то, что они являются высоколиквидными активами, что означает, что их можно легко превратить в наличные без потери значительной части их рыночной стоимости. Другие примеры ликвидных инвестиций включают акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, ETF и фонды денежного рынка.

Еще одна особенность акций, которая может принести пользу как краткосрочным, так и долгосрочным инвесторам, — это их потенциал для роста и увеличения стоимости капитала. Прирост капитала — это когда рыночная стоимость инвестиции увеличивается.Например, если вы покупаете акцию компании за 100 долларов и продаете те же акции за 500 долларов, ваши вложения увеличиваются на 400 долларов.

Как упоминалось ранее, по некоторым акциям также выплачиваются дивиденды, что позволяет вам получать дополнительные выплаты от принадлежащих вам акций. Компании обычно либо выплачивают денежные дивиденды, либо предлагают бонусы в виде дополнительных акций.

Одним из недостатков акций является то, что, как и большинство инвестиций, рыночные цены могут колебаться.Это означает, что стоимость ваших инвестиций может расти и падать, а экономические, политические и экологические события могут повлиять на успешность вашей компании.

Кроме того, вам нужно будет обратить внимание на налог на прирост капитала. Возможно, вам придется заплатить этот налог при продаже акций, но вы заплатите меньше, если удерживаете свои инвестиции более года (ставки налога на прирост капитала обычно варьируются от 0% до 20%).

Обычно существует пять типов недвижимости: коммерческая, жилая, розничная, многофункциональная и промышленная.

Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, у вас также будет пять вариантов. Вы можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT) через фондовые биржи и брокеров, покупать и управлять своей собственной арендуемой недвижимостью, переворачивать дома для получения прибыли, инвестировать в группы инвестиций в недвижимость (REIG) или использовать онлайн-брокеров и платформы для краудфандинга недвижимости.

Если вы ищете более практичный подход к инвестированию в недвижимость, возможно, стоит подумать о REIT. По словам Инвестора.gov, REIT позволяют получать доход от владения коммерческой недвижимостью, не покупая сами проекты коммерческой недвижимости.

Инвестиционные фонды недвижимости — это компании, которые владеют и / или управляют приносящими доход проектами, связанными с недвижимостью. Такие проекты могут включать гостиницы, квартиры, ипотечные кредиты, медицинские центры, склады и другие объекты. Вы можете инвестировать в REIT через большинство онлайн-брокеров, и платформы краудфандинга недвижимости, такие как Fundrise, также предлагают их.

Компании становятся REIT, когда они покупают и управляют недвижимыми активами и продают акции этих активов инвесторам через государственные (а иногда и частные) средства. Частные REIT также известны как не торгуемые на бирже REIT, и вам придется покупать их через брокера или финансового консультанта, который предоставляет неторговую версию (они также очень неликвидны, поэтому вы не сможете конвертировать их так же легко, как и обычные REIT ).

Если вас не интересуют акции REIT или неторгуемые REIT, вы также можете диверсифицировать свой инвестиционный портфель в сфере недвижимости, купив акции паевых инвестиционных фондов REIT и ETF REIT.

Инвестирование в недвижимость предлагает несколько преимуществ для инвесторов. Во-первых, вы можете иметь право на налоговые вычеты на недвижимость, которой вы управляете. Это позволяет вычесть такие расходы, как налог на имущество, расходы на техническое обслуживание и управление, а также страхование имущества.

Инвестиции в недвижимость также обычно рассматриваются как средства защиты от инфляции. Инфляция обычно приводит к увеличению стоимости недвижимости и арендной платы, тем самым повышая рентабельность инвестиций (ROI).

Когда дело доходит до REIT, одно из преимуществ состоит в том, что они предлагают легкий доступ к инвестированию в коммерческую недвижимость. Поскольку REIT — это компании, которые уже инвестировали в недвижимость, вы можете избежать утомительного процесса выбора и финансирования недвижимости самостоятельно.

Кроме того, публично торгуемые REIT очень ликвидны, что означает, что вы можете покупать и продавать их в своем распоряжении.Недвижимость неликвидна и не может быть легко конвертирована в наличные, в отличие от REIT.

Чтобы квалифицироваться как REIT, компании должны отдавать инвесторам не менее 90% своего налогооблагаемого дохода. Это правило 90% позволяет компаниям избегать корпоративных налогов и приводит к более высоким выплатам дивидендов для вас.

Обратной стороной, которую следует учитывать, является то, что ваши инвестиции в REIT по-прежнему подвержены экономическим рискам. Фактически, в начале 2020 года цены на коммерческую недвижимость значительно упали из-за коронавируса.

Может быть сложно подготовиться к непредвиденным событиям, но если вы хотите снизить свой риск, вам также следует рассмотреть возможность использования паевых инвестиционных фондов REIT и ETF.

Инвестиции в акции и недвижимость различаются по потенциалу роста, дивидендной доходности, временному горизонту и уровню риска.

Акции подходят как для краткосрочных, так и для долгосрочных инвесторов. Эти инвестиции также высоколиквидны и могут принести большую прибыль, если компания, в которую вы инвестировали, будет успешной.

REIT могут подойти вам, если вы хотите заняться инвестициями в недвижимость, но не заинтересованы в поиске и покупке недвижимости самостоятельно. Инвестиции в недвижимость обычно неликвидны и требуют от вас покупки и владения недвижимостью не менее пяти лет, но REIT можно легко превратить в наличные.

Однако вам не обязательно выбирать одно из них (и вам также не нужно выбирать). Если вы застряли между инвестициями в акции и недвижимость, помните, что вы можете инвестировать в оба.Фактически, инвестирование как в акции, так и в недвижимость может помочь диверсифицировать ваш портфель и повысить общую доходность.

Рики Хьюстон — репортер по вопросам повышения благосостояния в Personal Finance Insider, который занимается инвестициями, брокерскими операциями и продуктами для повышения благосостояния.

Рики Хьюстон, CEPF

Репортер по вопросам создания благосостояния