Кредит под движимое имущество: Кредит под под залог движимого имущества от компании Ваш Инвестор

Разное

Содержание

Кредит Под залог движимого имущества в ББР Банке от 14 % | Калькулятор кредита Под залог движимого имущества в ББР Банке

Условия кредита

  • Валюта счета RUB
  • Цель кредита
    • просто деньги
  • Комиссии
  • Обеспечение залог

    на выбор

    движимого имущества, обязательно автотранспорта, обязательно техники / оборудования, обязательно

    + 0,5 п. п. к базовой ставке при залоге спецтехники

  • Страхование
    • имущественное и личное

      базовая ставка

    • имущественное

      + 0,4 п.п. к базовой ставке

  • Дополнительная информация

    При подключении услуги «Понижение ставки» предоставляется скидка в размере 1 / 1,5 / 2 п. п. при уплате комиссии 1,5% / 2% / 2,5% от суммы кредита.

Таблица ставок

Сумма от 2 до 5 лет
от 400 000 ₽ до 6 000 000 ₽
14,00%
  • сумма, срок и к/з зависят от вида залога

Требования и документы

  • Категория заемщиков
    • работники по найму
    • индивидуальные предприниматели
    • владельцы или совладельцы собственного бизнеса
  • Возраст заемщика

    для мужчин

    • от 21 года на дату получения кредита
    • до 60 лет на дату погашения кредита

    для женщин

    • от 21 года на дату получения кредита
    • до 60 лет на дату погашения кредита
    • Стаж работы
    • общий стаж работы не менее 1 года
    • на последнем месте не менее 4 месяцев

    Требования к трудоустройству:

    для наемных служащих, одновременно являющихся владельцами бизнеса (участниками/учредителями) в компании-работодателе — не менее 12 месяцев; для владельцев бизнеса (акционеров) — не менее 12 месяцев; для индивидуальных предпринимателей — не менее 24 месяцев

  • Регистрация
    • постоянная на территории РФ
    • постоянная в регионе присутствия банка
    • не требуется в регионе предоставления кредита
  • Доход подтверждение основного дохода

    на выбор

  • Документы
    • паспорт
    • заявление-анкета

Выдача и погашение

Выдача
  • Срок рассмотрения заявки 5 дней

    (рабочих)

  • Максимальный срок действия кредитного решения 2 мес.
  • Оформление кредита
  • Режим выдачи
    • единовременно
  • Форма выдачи
Погашение
  • Порядок погашения
    • аннуитетные платежи
    • дифференцированные платежи
  • Досрочное погашение полное
    • моратория нет
    • платного периода нет
    частичное
    • моратория нет
    • платного периода нет
  • Нарушение обязательств по кредиту 20% годовых от суммы просроченного платежа
  • Способ оплаты
    • кассы
    • безналичный платеж со счета в другом банке

Экспертиза Банки.ру

  • Плюсы
    • крупная сумма кредита на длительный срок;
    • погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
  • Минусы
    • повышенная ставка при подтверждении дохода справкой по форме банка;
    • повышенная ставка при отказе от личного страхования;
    • требуется страхование каско

Дата актуализации: 08.09.2020 08:21. При сумме кредита «Под залог движимого имущества» 400000 ₽ сроком на 1825 д по ставке 14% годовых ежемесячный платеж составит 9307 ₽, а общая переплата — 158 420 ₽
Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Читать ещё

Кредит «Под залог движимого имущества» в 13

Договор займа под залог движимого имущества

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор займа под залог движимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор займа под залог движимого имущества

Судебная практика: Договор займа под залог движимого имущества

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 90 «Основания обеспечительных мер» АПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 90 АПК РФ, арбитражные суды правомерно приняли обеспечительные меры в виде передачи на хранение движимого имущества, являющегося предметом договора залога, по делу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога, обоснованно исходя из того, что испрашиваемые истцом обеспечительные меры направлены на необходимость защиты имущественных интересов заявителя — истца, сохранения существующего положения сторон, недопустимости причинения кредитору значительного ущерба, а также обеспечения возможности исполнения судебного акта по настоящему делу в случае удовлетворения требований истца. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 339.1 «Государственная регистрация и учет залога» ГК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требование физического лица 1 к физическому лицу 2 о взыскании займа в счет задолженности по процентам, об обращении взыскания на движимое имущество, заложенное по договору займа, пояснил, что по смыслу положений статьи 339.1 ГК РФ во взаимосвязи с положениями статьи 341, статей 348, 349 ГК РФ возникновение права залога на данные объекты гражданских прав не поставлено в зависимость от факта регистрации договора залога, а также от направления залогодержателем сведений о заключении договоров залога в Единый реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Отсутствие информации о договоре залога на данном информационном ресурсе, включение сведений в который носит уведомительный, а не регистрационный характер, не влечет их недействительность и не прекращает гражданские правоотношения между залогодателем и залогодержателем.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор займа под залог движимого имущества

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Административная ответственность акционерных обществ за неисполнение ими требований по раскрытию информацииКомпания требованием от 14.10.2011 запросила у Общества копии кредитных договоров, договоров займа, поручительства, залога, аренды движимого и недвижимого имущества, заключенных в 2010 — 2011 годах, а также действовавших в указанный период; отчетов оценщиков по определению рыночной стоимости имущества Общества, составленных в 2010 и 2011 году; всех бюллетеней, которыми осуществлялось голосование на годовом общем собрании акционеров Общества, состоявшемся в 2011 году; доверенностей, на основании которых осуществлялось голосование на годовом общем собрании акционеров Общества, состоявшемся в 2011 году; всех бюллетеней, которыми осуществлялось голосование на внеочередном общем собрании акционеров Общества, состоявшемся 02.09.2011; доверенностей, на основании которых осуществлялось голосование на внеочередном общем собрании акционеров Общества, состоявшемся 02.09.2011, приложив к запросу выписку со счета депо, подтверждающую принадлежность Компании двух акций ОАО «Лато» по состоянию на 09.08.2011. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Заем, кредит, факторинг, вклад и счет: постатейный комментарий к статьям 807 — 860.15 Гражданского кодекса Российской Федерации»
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
(«М-Логос», 2019)7.7. Закон о ломбардах. Закон о ломбардах регулирует отношения, возникающие при предоставлении ломбардами займов гражданам под залог принадлежащих им вещей (ломбардное кредитование). Правила предоставления займов ломбардами содержатся в гл. 2 Закона о ломбардах. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона о ломбардах предоставление краткосрочных займов гражданам составляет основной вид деятельности ломбарда. Согласно ч. 1 ст. 7 Закона о ломбардах по условиям договора займа ломбард передает на возвратной и возмездной основе сумму займа на срок не более одного года гражданину-заемщику, а заемщик, одновременно являющийся залогодателем, передает ломбарду имущество, являющееся предметом залога. Таким образом, при предоставлении займа ломбардом одновременно с заемным правоотношением возникают отношения залога движимого имущества, обеспечивающего исполнение обязательств заемщика по договору займа, а также отношения по хранению предмета залога.

Кредит под залог движимого имущества от ББР Банка

Ставки по кредиту

Ставка, %Сумма, СрокДокументыУсловия

Ставка, %

13.5 — 15.4

Сумма,

Срок

2 года — 5 лет

Документы

Справка по форм. банка

Условия

Под залог авто

Ставка, %

13.5 — 15.4

Сумма,

Срок

2 года — 5 лет

Документы

2-НДФЛ

3-НДФЛ

Условия

С плохой КИ

Под залог авто

Ставка, %

14 — 15.9

Сумма,

Срок

2 года — 5 лет

Документы

Справка по форм. банка

Условия

С плохой КИ

Под залог авто

Ставка, %

13 — 14.9

Сумма,

Срок

2 года — 5 лет

Документы

2-НДФЛ

3-НДФЛ

Условия

Под залог авто

Условия

Рассмотрение заявки

  • на счет заемщика

20% годовых от суммы просроченного платежа.

Дополнительно

Надбавки к процентной ставке:

  • +0,5 в случае отсутствия положительной кредитной истории;
  • +0,5 в случае если клиент не подходит не под одну категорию Программы лояльности;
  • +0,4% в случае отсутствия договора личного страхования;
  • +0,5% при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
  • +0,5% при залоге спецтехники.

Где можно погасить кредит?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Требования к заемщику

Возраст заемщика

  • на последнем месте от 6 месяцев
  • общий стаж работы от 12 месяцев

Постоянная, постоянная в регионе обращения

Гражданство РФ

Кредит под залог недвижимости (квартиры, дома) или движимого имущества (автомобиля)

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Кредит под залог – это основное направление работы кредитного отдела любого банка.

Даже классическую ипотеку можно рассматривать как кредит под залог недвижимости, так как купленная в ипотеку квартира автоматически становится залоговой.

ПокупкаПокупка

Правила оформления кредитов под залог имеют свои особенности. Что может рассматриваться как залог, определяет сам банк. Но, в любом случае, это крупное движимое и недвижимое имущество, например, квартира или автомобиль под залог.

К движимому имуществу относятся автомобили, антикварные вещи, драгоценности. Объектом залога могут быть также ценные бумаги и вклады.

Что может быть залогом такого рода кредитов

Ликвидность (что это такое?) залога — это его ценность на сегодняшнем рынке и наличие спроса на него.

Если заёмщик не выплачивает кредит вовремя, банк взыскивает у него залог (для этого необходимо заседание суда), и далее реализует его. Для реализации обычно организуются торги.

Прибыль, которую он на этом выручает, является компенсацией убытков банка от невозвращённых заёмщиком денег.

Более чем в 80% случаев залогом становится недвижимость в любой форме — квартира, дом, дача, хозяйственные постройки.

От остальных видов имущества в залог банки постепенно отказываются, чтобы найти такую кредитную программу, придётся потрудиться.

Кредитами под залог автомобиля теперь чаще занимаются специализированные ломбарды.

Алгоритм оформления залогового кредита

Заёмщик подаёт заявку на кредит в выбранный банк, предварительно изучив и сравнив залоговые программы.

Банк выносит решение не сразу: ждать приходится дольше, так как суммы кредита, как правило, более крупные. На рассмотрение заявки может уйти до недели.

Если банк принял положительное решение, заёмщик приглашается в офис. При себе он должен иметь документы на залоговое имущество, и личные, затребованные банком.

ПодписаниеПодписание

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Основное отличие залоговых кредитов от «простых» в том, что банк более внимательно изучает документы на залоговое имущество.

КИ (кредитная история) заёмщика, наличие у него постоянной работы, размер зарплаты – все эти факты рассматриваются только во вторую очередь.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов часто оказывается единственным способом получить заем на крупную сумму при отсутствии официального трудоустройства.

Объект залога и требования к нему

Основное требование – безусловные права заёмщика, подтвержденные документально.

Есть и другие:

  1. объект должен представлять определённую ценность на рынке;
  2. если речь идёт о недвижимости (квартире), её оценочная стоимость должна примерно соответствовать сумме, которую заёмщик хочет получить;
  3. кредит под ПТС или автомобиль выдаётся только после оценки объекта;
  4. залоговое имущество должно находиться в зоне действия банка;
  5. должны отсутствовать обременения, то есть какие-то ограничения, например, арест, или уже действующий залог;
  6. не должно быть и притязаний любых третьих лиц, например, других кредиторов, гос.органов, лиц, претендующих на наследство;
  7. если речь идёт о жилой недвижимости, она не должна предназначаться под снос, или находиться в таком состоянии, что невозможно провести её оценку;
  8. в жилой недвижимости на момент оформления не могут быть прописаны несовершеннолетние.
Выгодное предложениеВыгодное предложение

Если рассматриваемый залог – это доля собственности в квартире или доме, необходимо согласие собственников, владеющих другими долями. С долями объекта недвижимости работают не все банки.

Кредиты под залог бывают:

  1. целевыми. Они выдаются на определённые цели, например, покупку квартиры или авто;
  2. нецелевыми. Такой кредит заёмщик тратит на то, что сочтёт нужным, банк не ставит ограничений.

Ограничения на залоговое имущество, накладываемые банком

Залог оценивается, и в зависимости от полученной суммы определяется возможная сумма кредита.

Для недвижимости она составляет до 80% от оценочной стоимости, а для движимого имущества — 40 – 70%.

Залоговое имущество остаётся у заемщика, но банк (что это?) накладывает на него так называемое обременение. Но, так как у банка снижаются собственные риски (что это такое?), он предлагает более низкую ставку по таким кредитам.

Заемщики часто действуют неверно, самостоятельно оценивая имущество. Нужно учитывать, что банк такие данные не признает, даже если они будут полностью официальными.

Банки всегда оценивают имущество сами, пользуясь услугами партнёров — аккредитованных организаций.

Без волокитыБез волокиты

Ограничения, или обременение в случае с недвижимостью (квартирой, домом), разделяется на категории по правам:

  1. распоряжения. Продать, обменять, подарить такой объект нельзя.
  2. пользования. Пользоваться объектом залога необходимо аккуратно, чтобы его стоимость на рынке не снижалась;
  3. владения. Регистрация граждан, не являющихся членами семьи заёмщика, не допускается.

Некоторые банки не разрешают также и сдавать недвижимость в аренду.

Если заёмщик решает продать недвижимость, и с полученной суммы закрыть полностью кредит, осуществить это он может только имея разрешение банка. Все ограничения на права снимаются через две недели после того, как банк и заёмщик закрыли кредитный договор.

Особенностью кредитов с залогом является обязательное страхование.

Заёмщики обязаны ежегодно оформлять договор страхования, а так как залоговый кредит оформляется обычно на достаточно долгий срок, сумма, затрачиваемая заёмщиком, оказывается весьма внушительной.

Кредит под залог автомобиля

Срок, на который оформляется кредит, обычно выбирает сам заёмщик, это значительное преимущество, так как чем короче срок, тем меньше общая сумма переплаты.

До того как выдать разрешение на кредит, специалисты банка осматривают и оценивают автомобиль.

Максимальная сумма, выданная в кредит, не будет превышать 70% от стоимости транспортного средства.

У кредита под залог авто есть несколько преимуществ, часто они оказываются определяющими при выборе вида договора:

  1. Наличные можно получить быстро, либо в день обращения, либо на следующий день. Современные скоринговые системы позволяют произвести проверку в кратчайший срок.
  2. Процентная ставка — низкая, как в сравнении с банковскими беззалоговыми кредитами, так и в сравнении с кредитами, предоставляемыми автоломбардом.
  3. Заёмщик продолжает пользоваться автомобилем, причём ездить на нём он может не только по своему региону, но и в любом нужном направлении.
  4. Поручителей не потребуется.
АвтоАвто

К самому автомобилю предъявляется ряд требований: срок эксплуатации не более 10 лет, в некоторых случаях — до 5 лет, исправность, небольшое число собственников до момента оформления в залог.

Заключение

У кредита под залог есть положительные и отрицательные особенности, но основной признак остаётся постоянным: при наличии у заёмщика ликвидного имущества, недвижимости или автомобиля, его шансы получить в кредит крупную сумму повышаются в несколько раз.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Использую для заработка

Рубрика: ЧАстые ВОпросы

Кредит «Под залог движимого имущества» от ББР Банк

Сумма кредита

400 000 ₽ – 6 000 000 ₽

Предварительное решение

1 – 5 дней

Возраст заёмщика

от 21 года

У нас есть сервис подбора кредита, который показывает вероятность получения кредитов в других банках.
Воспользовавшись сервисом, вы также получите решение по подходящему кредиту онлайн.

Отправка заявки в несколько банков не влияет на вашу кредитную историю.

Подбробные условия

Кредит «Под залог движимого имущества»

ББР Банк

Расчёт кредита

Категория заёмщикаПодтверждение доходаСправка 2-НДФЛ

Снизить ставку по кредиту

Ежемесячный платёж

от 0 ₽

Сумма к возврату

от 0 ₽

Расчеты в калькуляторе являются предварительными. Подробные условия вы сможете узнать при оформлении заявки.

Сумма24 – 60 месяцев
400 000 ₽ – 6 000 000 ₽14%

Для клиентов с положительной кредитной историей в другом банке ставка снижается на 0,5%.

При залоге спецтехники ставка увеличивается на 0,5 %.

Срок кредита зависит от категории транспортного средства:

  • Транспортное средство категории А и спецтехника — 3 года;
  • Транспортное средство категории: B, C, D — 5 лет.
Сумма кредита400 000 ₽ – 6 000 000 ₽
Срок24 – 60 месяцев
Тип платежейАннуитетные / Дифференцированные
Периодичность платежейЕжемесячно
Способ полученияНа счет
ОбеспечениеЗалог имеющегося ТС

Поручительство физического лица предоставляется по желанию заемщика, либо по рекомендации банка.

Рассмотрение заявки1 – 5 дней
Срок действия решениядо 61 дня
Обязательная страховкаСтрахование КАСКО
Необязательная страховкаЛичное страхование заемщика

Дополнительные условия

Возраст заемщикаот 21 года
Возраст при погашениидо 60 лет (муж.) / до 60 лет (жен.)
Стаж на последнем местеот 4 месяцев
Общий стажот 12 месяцев
Требования для подачи заявкиГражданство РФ / Постоянная регистрация / Работа в регионе присутствия банка / Мобильный телефон / Постоянный доход / Рабочий телефон / Отсутствие негативной кредитной истории
Обязательные документыПаспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы по предоставляемому залогу, СНИЛС
Обязательные документы (1 на выбор)Заграничный паспорт, Водительское удостоверение, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Необязательные документыДокументальное подтверждение дополнительного дохода, Документы по образованию, Паспорта несовершеннолетних детей, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга), Документы, подтверждающие кредитную историю

Кредит «Под залог движимого имущества (категории: В, С, D)» ББР Банка ставка от 15%: условия, оформление онлайн заявки

Категории: В, С, D

6,5

Параметры кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения кредита 

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита 

60 лет

Гражданство 

Требуется

Отсутствие негативной кредитной истории 

Требуется

Регистрация 

Постоянная в любом регионе присутствия банка

Общий стаж работы 

Не менее 1 года

Стаж работы на последнем месте 

Не менее 4 месяцев

Домашний телефон 

Требуется

Мобильный телефон 

Требуется

Рабочий телефон 

Требуется

Подтверждение дохода

НДФЛ-2 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

НДФЛ-3 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Документы

Заявление-анкета 

Обязательно

Паспорт 

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки 

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

ИНН 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки 

До недели

Обеспечение кредита

Поручительство 

Возможно

Залог 

Обязательный залог имеющегося имущества 

Транспортные средства категории: В, С, D (включая входящие в них подкатегории).

Страхование

Имущественное (обязательное)
Личное (по желанию клиента)
Титульное (по желанию клиента)

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Режим/варианты выдачи кредита 

Единовременно

Форма выдачи кредита 

На счет заемщика

Схема оплаты 

Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Место заключение договора 

В отделениях банка

Что относится к движимому имуществу согласно ГК

В экономике оценка капитала происходит при продаже предприятия, выпуске акций, операциях по слиянию и вступлению в холдинги, получении инвестиций и кредитов, статуса банкрота или компенсации ущерба. Простые граждане так же время от времени продают жилье, высчитывают в уме стоимость всего, что смогли заработать, уплачивают налог. Что, с точки зрения закона, может считаться собственностью?

Имущество движимое и недвижимое

Материальные ценности могут принадлежать физлицу, организации, государству или муниципальным учреждениям, имеющим право собственности или передаваться на время в управление. Все имущество делится на движимое и недвижимое.

В изначальном толковании буквы закона, все, что нельзя перенести или перевезти никаким способом, рассматривалось как недвижимое, а все остальные ценности переходили в разряд движимых. Но такое нехитрое разделение не всегда удовлетворяло, поэтому были сформулированы правки и дополнительные определения.

Понятие движимого и недвижимого имущества

Все, что подходит под определение недвижимости, необходимо  регистрировать. Детали передачи владения, координаты объектов вносятся в госреестр, а собственники обязаны уплачивать налог.

Недвижимость – это недра, земельные участки, находящиеся на них строения, включая недостроенные. Правило исключает лесные массивы, в этом случае права регулируются Лесным и Земельным Кодексом, а так же региональными министерствами. Лесной участок находится всегда в собственности государства и может быть передан в аренду, бессрочное пользование с различными обременениями. Так, если назначение целевого использования изменилось, произошли существенные изменения на самом участке, в том числе пожары, наводнения – право собственности будет пересмотрено.

Важно! Недвижимостью не могут считаться самовольные постройки. Так же, Решением Верховного суда исключены все объекты строительства, которые можно разобрать. К ним отнесли сезонные и хозяйственные блоки, теплицы, туалеты.

Все помещения, имеющие координаты, границы, установленные в соответствии с порядком учета в кадастровом реестре – являются недвижимым имуществом, право может распространяться на машино-места, относящиеся к прилегающей территории.

В эту же категорию попадают морские и воздушные суда внутреннего предназначения. Приобретательная давность на любую собственность, которая определена, как недвижимая 15 лет.

Движимое имущество это все остальные материальные ценности: денежные средства, акции и облигации, ресурсы, автотранспорт. Оно не подлежит обязательной регистрации, кроме случаев, определенных законом. Например, автомобиль все же необходимо поставить на учет. Срок приобретательной давности на движимое имущество составляет 5 лет.

Отличия движимого и недвижимого имущества

Недвижимость имеет такие общие признаки:

  • Точное местонахождение, это касается так же самолетов, вертолетов и кораблей;
  • Нельзя перенести или перевезти;
  • Подлежит обязательному учету;
  • Регистрируется смена собственников;
  • Облагается налогом;
  • Приобретательная давность 15 лет.

Движимое имущество что относится:

  • Все, что не считают недвижимостью;
  • Можно физически перемещать;
  • Не всегда определено: например сейф, будущий урожай;
  • Регистрация не нужна, кроме предусмотренных законом исключений;
  • Юридические лица и учреждения обязаны вести бухгалтерский учет основных средств: компьютерной техники, производственного оборудования, мебели, транспорта, различных активов;
  • Передача права владения не подлежит учету, кроме автотранспорта;
  • Приобретательная давность 5 лет.

Примеры

Недвижимость:

  • Земельные участки;
  • Недра;
  • Частные дома;
  • Строения;
  • Здания;
  • Объекты незавершенного строительства;
  • Помещения и части зданий, с точными границами, занесенными в реестр;
  • Воздушные и водные суда.

Движимость:

  • Денежные средства наличные и безналичные;
  • Ценные бумаги;
  • Драгоценные камни, металлы и сплавы;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Предметы искусства;
  • Материальные результаты труда;
  • Транспорт, кроме самолетов, вертолетов, водных судов;
  • Животные.

Методы оценки стоимости имущества

Любая собственность уникальна, поэтому при оценке применяется несколько методов, которые наиболее точно могут установить стоимость. Такая процедура может проводиться при ликвидации или банкротстве организации, делении общей собственности между членами семьи, исчислению налога на полученное наследство.

Рыночный или сравнительный подход

Стоимость определяется на основе совершенных в последнее время эквивалентных сделок и отраслевых коэффициентов. Так, стоимость автомобиля может быть средней по региону, а объекта недвижимости – средней по району, в котором он находится.

Доходный подход

Расчет происходит исходя из анализа возможностей получения дохода. В этом случае производят капитализацию прибыли, она не распределяется между держателями акций или других прав, а расходуется на воспроизводство, увеличение основного капитала. Затем прибегают к дисконтированию денежных потоков, это означает, что стоимость объекта увеличится на сумму полученных платежей. Данный метод используется при инвестировании.

Затратный подход

Наиболее часто применяется для оценки недвижимости. Вычисляют сумму необходимых вложений, в зависимости от износа объекта, она не может превышать стоимость замещения объекта новым. Например, ни один покупатель не согласиться на покупку дома, подлежащего ремонту, если на эти же средства можно построить аналогичный.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Виндикация или виндикационный иск появились в древности, дословно понятие переводится с латинского «vimdecire» как заявляю, требую. В соответствии со ст. 301 ГК РФ заявителем может быть только законный собственник. Ст. 302 и 303 ГК РФ делят виды такого владения на добросовестное, когда владелец не знал, что нарушает чьи-то права и недобросовестное.

Ст. 302 предусматривает случаи, утери материальных ценностей собственником, или лицом, которому они передавались, утраты, вследствие хищения, или другим способом против воли законного владельца. Суд так же устанавливает компенсации на сумму доходов, которые собственник не смог получить, или получил незаконный владелец, эксплуатируя объект споров. Виндикационный иск предусматривает истребование движимого имущества у должника.

Однако, если собственность при разводе супругов или ликвидации организации была разделена неправильно,  то следует сначала оспорить законность перехода права владения. Признание права на движимое имущество часто затрудняется, особенно, если оно не было зарегистрировано, такие дела в большинстве случаев остаются нерешенными.

Залог

Банки предлагают кредит под залог движимого имущества. Таким образом, приобретенное имущество и будет считаться гарантией выплаты, или уже приобретенная собственность обеспечивает получение денежных средств. Регистрация залога движимого имущества происходит на сайте www.reestr-zalogov.ru после чего оно не подлежит реализации третьим лицам.

Арестованное имущество

Взыскание на заложенное имущество может производиться в досудебном порядке. В этом случае залогодержателя уведомляет нотариус. Реализация возможна спустя десять дней с момента вручения уведомления, если между залогодателем и залогодержателем не были предусмотрены иные условия. Срок исполнения обязательства обеспеченного залогом движимого имущества может наступить и раньше, однако, с большим риском потери в цене из-за срочности продажи.

Краткая характеристика категорий движимого имущества

Статус имущества присваивается в согласии со ст.130 ГК, но часто даже специалисты путаются, нужно ли уплачивать налог. Ст. 374 НК определяет объекты налогообложения. Какое имущество бухгалтер должен принять на баланс?

Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи

Коммуникации являются частью зданий, в которых они проложены, поэтому не подлежат учету. Но, из этого правила исключены все элементы инфраструктуры связи: кабельные каналы, переходы, все сооружения и конструкции, включенные в систему.

Сигнализация, кондиционеры, рекламные конструкции, банкоматы и платежные терминалы

Системы кондиционирования воздуха, пожарной охраны облагаются налогом, если смонтированы при строительстве и считаются неотъемлемыми. Самостоятельные мобильные предметы, не облагаются налогом.

Транспортные средства

Автотранспорт, как уже говорилось, считается исключением в движимой категории, собственник платит транспортный налог. Однако, ТС, принятое на баланс, как основное средство, не является дополнительно предметом для начисления налога на собственность.

Улучшения в арендованном помещении

Если арендатор внес капитальные неотъемлемые изменения в помещение, они признаются недвижимыми, на них начисляется налог на все время действия договора аренды. Налогоплательщики возражают, указывают, что не владеют помещениями, но Минфин подтверждает, что налог на движимое имущество уплачивается, как на все основные средства.

Предметы лизинга и объекты, предназначенные для сдачи в аренду

Основное средство, предоставленное в лизинг, не подлежит начислению налога, неважно, на балансе какой организации оно находится: владельца или арендатора. Льгота предоставляется на все основные средства, предоставленные в аренду.

Имущество, полученное при реорганизации или в качестве вклада в уставный капитал

Все основные средства, переданные организацией­-предшественником, а так же уставной капитал – освобождены от начисления налога.

Объекты, бывшие в употреблении

Для подержанного имущества исключений нет, оно числится на балансе как любое другое. Основное средство снимается с учета продавца, зачисляются у покупателя, никаких льгот при этом не предоставляется. Продажа движимого имущества юридическим лицом сопровождается заключением договора купли-продажи.

Модернизированное имущество

Если имущество было поставлено на баланс до 1 января 2013 года, то при реконструкции и дооборудовании измениться лишь его стоимость. Приобретенные после этой даты основные средства освобождены от налога.

Особо ценное движимое имущество

Такие материальные ценности есть только в бюджетных или автономных учреждениях, они приобретаются за счет субсидий или отчисления из городского и областного бюджета. Без ОЦДИ целевая деятельность организации невозможна. Перечень особо ценного движимого имущества бюджетного учреждения различается в зависимости от деятельности. Так, в пункте скорой помощи это будет транспорт, оборудование для реанимации, а в других организациях – компьютерная техника, хозяйственный инвентарь.

Заключение

Имущество является не только местом проживания, средством производства или личного пользования, оно так же передается по наследству, является предметом купли-продажи, может выступать залогом. Заложенное имущество считают обремененным, и оно не может быть продано третьим лицам. Чаще всего, в роли залогов используются квартиры и машины, так как их реализация для банка намного проще, чем недр, земли или узкопрофильного оборудования.

Проверка движимого имущества на залог осуществляется онлайн, на портале Федеральной нотариальной палаты или других сервисов через защищенное VPN-соединение. Залог на недвижимость регистрируют в ЕРПН, только выписка из этого учреждения считается действительной.

ссуд под недвижимость по самой низкой процентной ставке 8,70% | Ипотечный кредит

Заем под залог имущества (LAP) или ипотечный заем — это тип обеспеченного займа, предлагаемого банками и компаниями жилищного финансирования (HFC) под коммерческую или жилую недвижимость, принадлежащую заемщику. Сумма, которую можно использовать, сохраняя имущество в качестве залога до полного погашения ссуды, может быть использована заемщиком для различных целей , таких как расширение бизнеса, финансирование образования детей, покрытие медицинских расходов и многое другое.Максимальная сумма кредита, предоставляемого в рамках LAP, может достигать 70% от стоимости недвижимости. Помимо того, что ссуды под недвижимость являются рентабельными, их удобно использовать и погашать из-за относительно низкой процентной ставки по ипотеке .

Особенности и преимущества кредита под залог имущества

Наличие более высокой суммы кредита и гибкость в использовании суммы для различных целей делают LAP лучшим вариантом по сравнению с индивидуальным кредитом .Ниже перечислены некоторые особенности и преимущества использования ссуды под залог собственности.

  • Заем предоставляется под индивидуальную жилую недвижимость, такую ​​как дом, квартира, квартира и т. Д.
  • Также применяется к сдаваемой в аренду жилой недвижимости.
  • Доступен под залог коммерческой недвижимости, такой как офисное здание, торговые центры, торговый комплекс, магазины и т. Д.
  • Можно принять в счет земельного участка, находящегося в собственности заемщика.
  • Доступно как для работающих, так и для индивидуальных предпринимателей.
  • Он поставляется с гибким сроком владения и более низкой процентной ставкой по сравнению с индивидуальными займами.
  • Проценты, уплаченные по ссуде под залог собственности, предоставляют налоговые льготы в соответствии с разделом 37 (1) Закона о подоходном налоге 1961 года.
  • Если сумма используется для финансирования дома, выплаченные проценты по ссуде обеспечивают налоговые льготы в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге 1961 года в размере до рупий.2 лакх
.

Кредит под недвижимость по самой низкой процентной ставке

Что такое ссуда под залог имущества (ЗПИ) или ипотечная ссуда?

Заем под залог имущества (LAP) или ипотечный заем — это обеспеченный заем, в котором документы на имущество хранятся в качестве обеспечения у поставщика фонда. Документы на недвижимость возвращаются заемщику после успешного погашения кредита. Вы можете подать заявку на получение ссуды под жилую, коммерческую или промышленную недвижимость.

Некоторые из распространенных способов использования ссуды под залог имущества приведены ниже:

Вид займа под имущество Соотношение кредита к стоимости

1) Кредит под жилую недвижимость

от 60% до 75%

2) Кредит под коммерческую недвижимость

от 60% до 70%

3) Кредит под залог промышленной собственности

от 50% до 55%

Процентная ставка

9.00% и далее

Комиссия за обработку

До 2% от суммы кредита

Срок владения ссудой

До 15 лет

Комиссия за предоплату

Без сборов