Как создать пассивный доход? — Новости Ульяновска «Медиа73»

Время от времени люди начинают задумываться о том, чтобы иметь как можно больше денег, жить полной жизнью, путешествовать по всему миру и покупать все, что захочется. И в этом случае поможет только пассивный доход. Поскольку именно его источник сможет приносить большое количество денежных средств несмотря на то, работает человек либо нет, где именно проживает и чем конкретно занимается. При этом создать все это под силу любому как за пару месяцев, так и за несколько лет.

Сдавать недвижимость в аренду

Данная идея является одной из лучших. При этом существует несколько способов, как это сделать:

— долгосрочная аренда. Данный источник приносит стабильный и к тому же очень высокий доход. Главный минус только в том, что после проживания арендаторов помещение может оказаться в непригодном для проживания состоянии.

— посуточно. Конечно, это в этом случае все не так прекрасно, как в первом, однако более доходно и менее рискованно.

Важно лишь постоянно сохранять товарный вид своих комнат.

— как коммерческая недвижимость. Если жилье находится на первом этаже, значит, его можно сделать помещением, где будет располагаться какой-нибудь магазин либо организация. Необходимо лишь будет внимательно ознакомиться с требуемыми нормативами. Конечно, арендатор может сам заняться переоборудованием комнат под себя, только это обязательно отразится на прибыли арендодателя.

Положить деньги в банк

Для начала следует определиться с таким моментом: получать доход от вклада каждый месяц понемногу либо чуть-чуть побольше, но один раз в три, шесть либо двенадцать месяцев. В первой ситуации лучше всего подходит накопительный счет, с которого можно снимать постоянно проценты. Во второй – депозит с капитализацией, когда ежемесячно проценты добавляются к основному вкладу. И в результате можно легко получить огромную сумму.

Инвестировать в акции

С помощью ценных бумаг можно каждый год иметь дивиденды, но в таком случае надо тщательно разобраться в данном вопросе. Так для начала стоит обратить внимание на вид акций, какие они: привилегированные либо обыкновенные. Конечно, желательно выбирать первый вариант, поскольку по ним всегда будут идти выплаты. А что же касается второго варианта, то тут все денежные процессы решаются общим советом директоров. И только затем остановиться на наиболее перспективной фирме, доход (а значит дивиденды) которой постоянно повышается.

Сдавать комнату

В случае если под рукой имеется двух — либо трехкомнатная квартира, то одну из комнат можно легко сдавать в аренду. Во-первых, таким образом, делятся затраты за коммунальные услуги с квартирантом. А во-вторых, ежемесячная прибыль поможет выжить, если больше нет никаких источников дохода.

Продавать фотографии и видео

Если нравится фотографировать либо создавать видео, то полученные снимки можно потом выкладывать и продавать через такие фотобанки как iStockphoto, Shutterstock, Depositphotos, получая некоторый процент.

И больше никаких активных действий тут не требуется.

На правах рекламы

Как создать пассивный доход в Интернете, источники создания денег

Пассивный доход

27.11.2021

6 комментариев

Пассивный доход позволяет сохранять комфортный уровень жизни, а деньги не заканчиваются, даже приумножаются.

Простой способ — создать пассивный доход в Интернете. Не понадобятся вложения и деньги можно получить, если прилагать усилия. Но если не разбираться в этом, то можно все потерять.

Вы сможете выбрать любой способ, чтобы достичь финансовой независимости. Но процесс построения бизнеса у разных людей может занимать от 1 года до нескольких лет. Так как создать пассивный доход с нуля?

Есть более легкие способы получения дохода — продажа своих знаний, консультации, курсы, вебинары. Они создают сильный текст, который потом переходит в вирусный контент и в результате об их продуктах узнает больше людей и растут продажи.

Люди, живущие на доходы от инвестиций, называются рантье. Они могут вовсе не работать, а лишь получать дивиденды от финансовых активов. Популярным способом заработка является сдача в аренду коммерческого помещения.

Но также это могут быть квартиры или вложения в чужой прибыльный бизнес.
Пассивный доход позволяет полноценно наслаждаться жизнью, свободно путешествовать по странам и тратить своё время так, как хочется. Больше посвящать внимания своему здоровью.

Работа, привязанная к месту проживания, является якорем, который забирает много энергии и сил, редко дает удовлетворение жизнью, но закрывает текущие потребности.

Что такое пассивный доход

Для тех кто не совсем понимает, пассивный доход — это одно действие, которое приносит постоянно и много результата. Для поддержания такого дохода не требуется много инвестиций или затрат.

Легко зарабатывают на создании обучающих курсов, программ, тренингов. Сейчас масса примеров, которые активно внедряются в жизнь. Любая компания стала продавать свои знания с помощью курсов и даже частные специалисты озолотились на этом.

Один курс, который создавался несколько лет назад, может в будущем постоянно приносить доход, даже без внесения существенных изменений.

Популярным видом доходов будут инвестиции. А человек,  который вложил деньги в чужой бизнес — рантье. Такие люди имеют огромную финансовую свободу и следят за тем, чтобы деньги приносили дивиденды, позволяющие продолжать жить хорошо.

Богатые всегда зарабатывают больше

Главной ошибкой обычных людей является отсутствие понимания как фокусироваться на создании источников дохода. Финансовые проблемы решаются с помощью уникальности подхода к обычным действиям.

Когда все идут направо — богатый человек свернет налево. Это его правило жизни — следить за толпами людей и стараться управлять обществом.

Миллионером трудно стать, работая на заводе и постоянно занимая у кого-то деньги, нужно расширить сознание и впустить свободное мышление. Главный актив — это время и скорость, богатые люди умеют им правильно распоряжаться.

Вспомним, как проходит день обычного человека: работа — дом, дом — работа, иногда кафе, прогулки, телевизор и дети. Этого недостаточно.  Богатые люди будут отличаться от бедных тем, насколько полезен их досуг.

Ключом к достижению цели будет правильное использование времени, чтобы потом хорошо поработать и иметь такой доход, который даст возможность бросить другую работу и углубиться в развитие своего бизнеса.

Богатство определяется временем, в течение которого человек может позволить себе вести активную жизнь и ни в чем себе не отказывать.

Важность создания активов

Часто у обычного среднего человека, даже обеспеченного собственной квартирой, зарплаты не хватает на погашение растущих потребностей. С повышением оплаты потребности только увеличиваются.

Иногда не хочется ждать, пока появится лишний миллион, берётся в кредит машина, ипотека и даже бытовая техника, поэтому «крысиные бега» никогда не заканчиваются. Проблемы нарастают и решать их становится всё сложнее и сложнее.

Главным активом каждого человека является его собственное время. Обеспеченные люди знают об этом и внедряют свои знания в жизнь. А обычный сотрудник не получает за свой труд хорошую оплату, а иногда заработок вовсе не растет, а сохраняется на одном уровне годами. Важно углубляться в понимание, как создать пассивный доход сразу и без каких вложений.

И когда очевидно не хватает денег, то необходимость финансового планирования является обязательной.

Виды пассивного дохода и источники

Хочется быстрее узнать, как же начать получать долгожданные активы? Вы сможете найти ответы на свои вопросы чуть ниже в статье.

Для кого-то несколько месяцев или даже лет может показаться слишком большим периодом, некоторые даже торопятся куда-то, уверяя, что так долго ждать не могут.

Не забываем про возраст и сколько времени человек способен тратить на работу, чтобы достичь результата.

Порой, 30 лет на заводе проходят, как один день, на носу пенсия и более ничего, жизнь так и осталась позади.
С источником пассивного дохода, остаток жизни можно провести в путешествиях, наслаждаясь отдыхом в разных странах, получая удовольствие и много свободного времени без ущерба для комфортной жизни.

Пассивный доход бывает:

• маркетинговый доход;
• доход от инвестиций;
• интеллектуальный;
• доход по закону;

Разберем каждый вид дохода и какие инструменты использовать, чтобы его получить.

1. Маркетинговый доход

Его легко организовать, если заниматься созданием и продвижением личного бренда. Самый простой способ реализации – организовать консалтинговое агентство или собственную структуру в сетевом маркетинге (это может быть не обязательно косметика/товары для дома, хорошо продается одежда).

Если затрагивать личный бренд, то это набор тех достижений человека, которые напрямую связаны с ним и являются причиной для получения дохода с помощью созданной репутации или имени.

Продвигать личный бренд сложно, но если быть уверенным и профессионалом в определенной деятельности, слава может нагрянуть неожиданно.
Например, возьмём звезд кино и лиц шоу-бизнеса, занимающихся рекламой и выступающих лицами мировых брендов. Их имя используется в рекламных роликах и за это они получают пассивный доход.

Как реализовать?

• Присоединиться к сетевой компании и начать продвигать их услуги, привлекая новых участников в сетевой бизнес. Сетевые корпорации хорошо платят активным сотрудникам.
• Создать и раскрутить свой личный бренд, а потом зарабатывать с помощью коммерческих организаций, стремящихся использовать ваше «имя» для рекламы и продвижения своих товаров/услуг для потребителей.
• Создать сайт в Интернете и зарабатывать на размещении рекламы на сайте.
• Открытие консалтингового агентства, специализирующегося на рекламе чужих услуг, создании коммерческих предложений и других видов рекламы.
• Открытие информационного бизнеса, продажа курсов по обучению людей в определённой сфере деятельности. Но для реализации этого бизнеса нужно поработать и быть знатоком маркетинговых приемов, позволяющих притягивать больше людей.

2. Доход от инвестиций

Инвестиционный доход приносит внушительные деньги, если вкладывать средства в правильные финансовые инструменты и прогнозировать сумму дохода заранее. Распространённый способ – положить деньги на депозит в банк под проценты. Каждый месяц будут поступать дивиденды от вложенной суммы.

Как начать получать такой доход?

• использовать недвижимость;
• открыть банковский депозит;
• купить акции или ценные бумаги;
• покупка работающего бизнеса или его доли;
• аренда специального оборудования;
• финансовые рынки – Форекс, Бинарные опционы, Фондовая биржа.

3. Интеллектуальный доход

Получать такой вид дохода может каждый человек, но для этого необходимо сначала создать продукт, который захотят купить другие люди.
Он должен быть не только популярным, но и иметь ценность и приносить пользу. Один раз записывается обучающий курс, а потом он продается много-много экземпляров.

Как реализовать?

• Получение дохода от продажи книг, аудио курсов, песен или участие в рекламных роликах.
• Разработать особенный метод, который поможет людям упростить свою жизнь или разработать новую технологию и получить гонорар за разработку или патент.

Для создания пассивного дохода на своем труде следует изначально серьезно отнестись к этому и работать над развитием своих интеллектуальных способностей.

4. Доход по закону

О таком виде заработка можно услышать не везде, чаще всего пишут и рассказывают про вышеперечисленные виды пассивного дохода. Ведь если вы не раз задавались вопросом, как создать пассивный доход, то он должен быть непременно законным. Согласны?

Упускать шанс заработать вовсе нельзя, к тому же если правильно все организовать, то доход по закону может стать доступным для каждого человека.

Этот источник зависит от вашего положения и таким видом дохода пользуются матери. Отличный пример: материнский капитал. Одноразовая помощь на приобретение жилья после рождения второго ребенка.

Пассивным источником является пенсия, помощь при потере кормильца, помощь при инвалидности. Для студентов в вузах полагается стипендия.

Неработающий человек встает на учет в центр занятости и получает выплаты в течение года до своего трудоустройства. После года выплаты прекращаются, а трудоспособный человек обязан найти работу.
Проработав еще несколько месяцев, можно вновь встать на учёт в центр занятости и опять год получать оплату.

Источники получения дохода:

• Материнский капитал для семей после рождения второго ребенка в семье.
• Субсидирование бизнеса, выдача денег на развитие предприятий в городе.
• Компенсации на оплату коммунальных услуг.
• Пенсия военная, по инвалидности, по возрасту.
• Доступное и льготное жилье для бедных, нуждающихся граждан.

Вот мы и ознакомились с видами пассивного дохода и источниками их получения. Если правильно организовать схему получения пассивного дохода и размножить источники получения, то финансовой независимости можно достичь быстрее. А также не забываем про бизнес идеи создания пассивного дохода.

Они помогут быстрее выбрать нужное направление и наконец-таки преодолеть тот ступор, который мешал ранее начать работать в полную силу.

Читайте другие материалы на Редачим, подписывайтесь на обновления. Будем рады активным комментариям и распространению постов, которые вам понравились.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Интересное:

кто хочет в группу единомышленников присоединяйтесь к нам

Присоединиться

Что нам мешает создать пассивный доход?

Пассивный доход — то, к чему стоит стремиться. Это не значит, что идеал каждого — валяться на берегу моря, и ничего не делать. Нет, нужно просто стараться делать то, что нравится, а не продавать свое время и труд за деньги.

Если у Вас есть цель, то Вы идете к ней, прорабатывая определенные этапы. И главные препятствия на пути к этой цели — то, что мешает выполнению важных для Вас задач. Все, что отвлекает, или отрывает от дела. Все препятствия на пути к цели можно разделить на три категории:

• Расхитители времени: то, что можно игнорировать без последствий, или с минимальными последствиями. С расхитителями времени справиться просто: ограничьте доступ к себе, и выделите для них строго определенное время.
• Потребители времени: повторяющиеся срочные или нужные для продолжения работы дела, которые, тем не менее, не приближают нас к цели. Здесь принцип простой — стремитесь свести такие дела к минимуму, сводите похожие дела в группы, при отстаивании своих позиций будьте тверже, и не давайте сбить себя с колеи.
• Нехватка полномочий: моменты, когда не все зависит от Вас. Полномочий также может не хватать у людей, которые выполняют для Вас работу. В любом случае расходуется время на дополнительные разрешения и согласования. Выход: добивайтесь большей самостоятельности для себя, и больше доверяйте другим. Не забывайте про аутсорсинг. При первой возможности старайтесь перепоручить свои дела кому-нибудь другому.

Ваше дело — не брать на себя все, а стараться свести свои дела к периодическому контролю с Вашей стороны. И если дела идут нормально, такой контроль можно проводить все реже и реже.

Научитесь концентрироваться на главном, и на узких местах. Если Вы не продвигаетесь к своим целям, и не решаете важные для Вас задачи — значит, Вы увязли в рутине, и нужно с этим что-то делать.

Главное для Вас — это выработка схемы, позволяющей зарабатывать много с минимальными потерями времени и максимальной отдачей. Вашей целью не должен быть бизнес, как таковой. Бизнес — всего лишь вспомогательный инструмент для достижения конечного результата, который Вы для себя определите. Нужно стремиться к пассивному, или максимально приближенному к пассивному, заработку.

Практически все предприниматели начинают с того, что делают все сами, потому что на первоначальном этапе каждая копейка на счету. Это — нормально, потому что таким образом предприниматель получает опыт и знания, позволяющие ему чувствовать себя уверенно в том бизнесе, которым он занимается. Он может контролировать других, его трудно обмануть, и в случае затруднений он всегда может взять управление на себя.

Кроме того, при становлении бизнеса самое деятельное участие необходимо, чтобы выбрать лучшие стратегии, методы, найти лучших поставщиков и места сбыта, словом, вывести все на надлежащий уровень.

Но на втором этапе нужно стараться сводить свое участие в бизнесе к минимуму. Это необходимо не только для того, чтобы больше отдыхать. Минимальное участие дает возможность увеличить обороты. Как правило, самым узким звеном в бизнесе является сам предприниматель, который не может расширить свой бизнес, потому что и так работает по 14 часов в сутки. На расширение, или на то, чтобы заняться чем-то другим, просто не хватает времени. Это — еще одна причина для того, чтобы стараться по максимуму ставить все на автопилот.

В следующей статье я расскажу, какие этапы необходимо пройти, чтобы создать для себя источник пассивного дохода

Более подробные сведения Вы можете получить в разделах «Все курсы» и «Полезности», в которые можно перейти через верхнее меню сайта. В этих разделах статьи сгруппированы по тематикам в блоки, содержащие максимально развернутую (насколько это было возможно) информацию по различным темам.

Также Вы можете подписаться на блог, и узнавать о всех новых статьях.
Это не займет много времени. Просто нажмите на ссылку ниже:
    Подписаться на блог: Дорога к Бизнесу за Компьютером

Проголосуйте и поделитесь с друзьями анонсом статьи на Facebook:  

лучших способов получения пассивного дохода в Индии: что такое пассивный доход?

1.

Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость

Инвестиции в недвижимость — один из самых известных способов получения пассивного дохода. С небольшими инвестициями вы можете покупать и сдавать в аренду дома, офисы, многоквартирные дома и другие виды недвижимости. Тогда вы сможете получать доход от аренды каждый месяц и даже нанять управляющего недвижимостью для решения повседневных вопросов с арендаторами и сбора любых платежей.

• Какие инвестиции требуются? – Наличие арендной недвижимости требует небольшой работы и финансовых вложений на начальном этапе.
• Сколько можно заработать? – В зависимости от того, сколько недвижимости у вас есть, типов арендаторов и суммы арендной платы, вы можете заработать значительную сумму денег на аренде недвижимости.
• Что нужно помнить? – Владение недвижимостью сопряжено с некоторыми финансовыми рисками, такими как невозможность найти арендаторов или увеличение ипотечного кредита.Итак, прежде чем инвестировать, убедитесь, что для вашей недвижимости есть рынок.

2. Сдайте свой дом в аренду

Если вы не можете инвестировать в отдельную недвижимость для сдачи в аренду, вы можете сдать в аренду свою текущую недвижимость, сотрудничая с арендной компанией, такой как Airbnb. Этот способ хорошо сработает, если у вас есть свободная комната или вам нужно какое-то время уехать из города. Вы даже можете сдать свой автомобиль в аренду, чтобы заработать немного дополнительных денег.

• Какие инвестиции требуются? – Это требует очень небольших вложений и минимальной дополнительной работы.
• Сколько можно заработать? – Ваш доход будет определяться размером вашей собственности и компанией по аренде, с которой вы сотрудничаете.
• Что нужно помнить? — Хотя здесь очень мало финансовых недостатков, вы всегда должны быть осторожны, позволяя незнакомцам оставаться в вашем пространстве.

3. Инвестиции в акции

Когда вы инвестируете в акции, по сути, вы покупаете акции компании. И когда эти акции вырастут в цене, вы будете регулярно получать выплаты (или дивиденды) от компании.Поскольку эти дивиденды выплачиваются на каждую акцию, чем больше у вас акций, тем выше ваш доход.

Многие опасаются инвестировать в фондовый рынок, так как нет никаких гарантий. Но если вы диверсифицируете свой портфель и уменьшите риск, это может стать отличным способом медленного получения пассивного дохода с течением времени.

• Какие инвестиции требуются? – Когда вы инвестируете в фондовый рынок, вам, возможно, придется потрудиться с самого начала, чтобы найти подходящие акции для покупки. Помимо этого, вам также нужно будет сделать авансовые денежные вложения.
• Сколько можно заработать? – Прибыльные акции принесут вам высокие дивиденды и могут стать отличным способом создать прочное состояние.
• Что нужно помнить? – Инвестирование в фондовый рынок всегда сопряжено с некоторым риском, так как, когда у компаний дела идут плохо, или в периоды неопределенности стоимость ваших акций может снизиться. Но вы можете минимизировать этот риск, инвестируя в биржевые фонды (ETF) или акции финансово стабильных компаний с высокими дивидендами.

4. Продажа цифровых продуктов

Цифровые продукты относятся к типам загружаемых или потоковых носителей. К ним относятся шаблоны, плагины, PDF-файлы, печатные формы, электронные книги, аудио- или видеокурсы или наборы UX. Содержание этих продуктов может сильно различаться: от коллекций рецептов до шаблонов дизайна и каркасов. После создания этого продукта вы можете получать пассивный доход, распространяя и продавая его через такие сайты, как Udemy, SkillShare или Coursera.

• Какие инвестиции требуются? – Чтобы иметь продукт для продажи другим, вам нужно немного поработать в начале, чтобы создать продукт.
• Сколько можно заработать? — Цифровые продукты имеют высокую прибыль, поскольку вам нужно создать актив только один раз, но вы можете продавать его в Интернете столько раз, сколько захотите.
• Что нужно помнить? – Поскольку в Интернете есть много продуктов, вам, возможно, придется создать что-то уникальное или что-то, что адресовано конкретному рынку, чтобы хорошо на этом заработать.Вы также должны знать, как продавать свою продукцию.

5. Схемы партнерского маркетинга

Партнерский маркетинг — это способ, которым вы можете помочь брендам, которые ищут способы распространения информации о своих продуктах. Вы становитесь партнером определенного бренда или компании, такой как Amazon, и продвигаете их продукты своим подписчикам или читателям, включая ссылку на продукты на вашем сайте или в учетной записи в социальных сетях.

Затем вы можете получать пассивный доход от комиссионных за маркетинг их продуктов в Интернете, получая часть прибыли от каждой продажи, которую вы помогаете сделать.Таким образом, чем больше людей купят эти товары по вашей конкретной ссылке, тем больше денег вы получите.

• Какие инвестиции требуются? — Хотя это может потребовать очень небольших денежных вложений, вам придется потратить значительное количество времени в начале, чтобы создать большую социальную сеть, следя за веб-сайтом, блогом или расширяя список адресов электронной почты.
• Сколько можно заработать? — Партнерский маркетинг — это растущая отрасль, поэтому есть много возможностей для высоких заработков.
• Что нужно помнить? – Присоединение к партнерской программе сопряжено с очень небольшими затратами или рисками, и вы также можете легко масштабироваться, продвигая новые продукты для своей аудитории

6.Стать страховым агентом POSP

POSP, или торговый представитель, является страховым агентом. Они работают со страховыми компаниями, чтобы продавать страховые полисы клиентам в соответствии с их личными потребностями. Хотя это требует первоначального активного участия, вы также можете получать пассивный доход, когда эти клиенты продлевают свои полисы.

Вы можете узнать больше о шагах, требованиях и правилах для того, чтобы стать агентом POSP здесь.

• Какие инвестиции требуются? – Если вы изначально усердно работаете и создаете хорошую клиентскую базу, вы просто продлеваете полисы с минимальными усилиями и получаете пассивный доход.
• Сколько можно заработать? – Ваш доход будет основан на комиссионных, поэтому, чем больше полисов вы продаете, тем быстрее вы сможете получить высокий доход.
• Что нужно помнить? – Стать страховым POSP не так уж и рискованно. Любой, у кого есть способности к продажам, может стать POSP-агентом, если у вас есть смартфон и хорошее подключение к Интернету. Тем не менее, всегда полезно не забывать читать информацию о компании, к которой вы присоединяетесь, и читать любой договор перед подписанием.

Пассивный доход: 7 способов получения пассивного дохода в Интернете — 2022

Создайте успешный пассивный доход в Интернете, используя проверенные и проверенные модели, такие как партнерский маркетинг, прямые поставки eBay, электронные книги Amazon Kindle и многие другие. Эти методы используются тысячами онлайн-профессионалов, зарабатывающих сотни тысяч каждый месяц снова и снова. Методы зарабатывания денег в Интернете могут стать полностью автоматическими после некоторой тяжелой работы и направления.                             

Посмотрите, что некоторые из студентов говорят о курсе

«Это хорошие курсы, в них есть много полезной информации, такой как веб-сайты и способы легкого заработка.Обновите курсы, как только появятся новые методы, пожалуйста.»

«новая информация, ТНК»

«Ценная информация

 Четкие объяснения
 Вовлечение преподавателя
 Полезные практические занятия
 Точное описание курса
 Знающий инструктор»

————————————————— ————————————————— ————————————————— ————

Вы видите по всему Интернету людей, которые говорят о заработке денег в Интернете, получении пассивного дохода и о том, как стать неприлично богатым через несколько лет, в основном люди думают, что это мошенничество, ну, мошенничества тоже немного, но есть много интернет-миллионеров. дней, и эти цифры растут. Обладая необходимыми знаниями и методами, любой может начать зарабатывать деньги в Интернете, иметь постоянный и растущий пассивный доход. Верно на 100%.

Все, что вам нужно, это Воля, чтобы начать.

Вам серьезно не нужны ни деньги, ни продукт, ни технические знания, ни фиксированное время, ни опыт, чтобы начать зарабатывать деньги с помощью этих методов, и самое приятное то, что эти методы принесут вам полный пассивный доход.

В этом курсе я научу вас зарабатывать деньги с первого дня, используя множество методов.

Настоящие онлайн-модели с пассивным доходом. Электронная книга Kindle за 5000 долларов, партнерский маркетинг, блог, YouTube, прямая доставка eBay, CPA и многие другие новые эффективные методы.

Современный мир Интернета полон возможностей для заработка огромных денег и дохода в Интернете. Все, что вам нужно, — это правильная бизнес-модель и методы, чтобы открыть океан пассивного дохода.

В этом курсе вы узнаете, как начать зарабатывать деньги в Интернете, создавая краткосрочные и долгосрочные потоки пассивного дохода .Я научу вас, как это просто, и вы должны начать делать это сегодня.

• Учитывая все сказанное о законном заработке в Интернете, я также хочу прояснить, что для получения желаемых результатов потребуется время и много усилий. Целеустремленность и последовательность — вот настоящий ключ к успеху. заразить это важнее, чем «много усилий». Будьте готовы приложить усилия, чтобы  начать зарабатывать деньги пассивно , нажмите кнопку «Купить сейчас» и начните формировать свое будущее.

Зарегистрируйтесь сейчас! Начните получать пассивный доход уже завтра.

10 идей, как начать прямо сейчас

Депозиты

Среди наиболее традиционных способов получения пассивного дохода стоит традиционный сберегательный счет. Эта идея пассивного дохода не требует особых объяснений; люди хранят свои деньги на сберегательном счете, который приносит скромный процент, тем самым обеспечивая им пассивный доход.

Специалисты утверждают, что сберегательные счета обычно представляют собой безрисковую возможность безопасно получать пассивный доход, храня свои деньги в легкодоступном финансовом инструменте.Несмотря на приятный вымысел, они продаются горе-сберегателям, реальность такова, что это просто неправда.

На практике люди, хранящие деньги на сберегательных счетах, со временем фактически теряют деньги. Это происходит из-за экономической силы, присутствующей во всех экономиках, основанных на долгах, известной как инфляция. Инфляция медленно съедает покупательную способность ваших денег со скоростью примерно 2-4% в год. Это означает, что если ваш банк не предоставит вам процентную ставку выше 2-4%, вы со временем теряете деньги из-за инфляции.

Однако для тех из вас, кто приближается к пенсионному возрасту или просто желает хранить наличные деньги в безопасном месте в течение короткого периода времени, еще не все потеряно. Хотя верно то, что процентные ставки, предлагаемые традиционными банковскими решениями, часто не согласуются с инфляцией, рост популярности необанков предоставил лицам, ищущим пассивный доход, альтернативу традиционному банковскому делу.

Термин «необанки» относится к недавно созданным интернет-банкам, которые за последние пять лет начали менять банковскую отрасль.Поскольку у этих необанков нет физического местоположения и минимального штата сотрудников по сравнению с их кузенами с больших улиц, они могут свести операционные расходы к минимуму. Экономическая эффективность, связанная с отсутствием их физического присутствия, позволяет этим необанкам предоставлять клиентам сберегательные счета с более высокими процентами, чем местные альтернативы на крупных улицах.

Хотя мы не можем гарантировать, что эти счета с более высокими процентными ставками предотвратят обесценивание ваших денег из-за инфляции, они, безусловно, являются лучшим вариантом для тех из вас, кто решил оцифровать свои банковские решения.  

Облигации

Облигация — это заем, который предоставляется либо компании, либо суверенному правительству в обмен на фиксированную ставку дохода на заемную сумму в течение заранее определенного периода.

Долгосрочные государственные облигации обычно приносят примерно 5% в год, что делает их отличным местом для защиты вашего состояния от инфляции, при этом получая некоторый пассивный доход.

Этот метод получения пассивного дохода особенно популярен среди старшего поколения, поскольку они будут менее склонны брать на себя риски, связанные с другими формами пассивного дохода, такими как криптовалюты или фондовый рынок.

Как правило, пенсионеры хранят большую часть своего состояния на сберегательных счетах с высокой процентной ставкой, облигациях и некоторых хорошо зарекомендовавших себя дивидендных акциях с долгой историей выплат и надежной бизнес-моделью.

Арендная плата

90% всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению какой-либо недвижимостью. С такой статистикой, которая широко доступна в Интернете, неудивительно, что «арендная плата» является частью нашего списка идей пассивного дохода на 2021 год.

Прирост капитала — очевидный способ получения некоторого пассивного дохода от недвижимости.Если вы приобрели эту недвижимость после скандала с субстандартными ипотечными кредитами в 2008 году, то вы, вероятно, очень хорошо себя чувствуете.

Однако наиболее популярным способом получения пассивного дохода от недвижимости является сдача ее в аренду. Как мы уже отмечали в начале этого поста, некоторые доходы более пассивны, чем другие. Аренда недвижимости не является полностью пассивной, поскольку нужно иметь дело с арендаторами, которые арендуют эту недвижимость. Это означает иметь дело с любыми просроченными арендными платежами, обслуживанием имущества, договорными соглашениями, страховыми компаниями и прискорбной реальностью, что однажды вам может понадобиться выселить одного из ваших арендаторов.

Хотя вы действительно можете отдать все эти задачи на аутсорсинг управляющим недвижимостью, это уменьшит сумму пассивного дохода, который вы получаете, и вам, конечно, все равно придется следить за управляющей недвижимостью.

Наконец, ранее в этом посте мы кратко упомянули об инвестировании в REIT. Аббревиатура REIT расшифровывается как Real Estate Investment Trust. Вы можете приобрести REIT на фондовых биржах так же, как и другие ценные бумаги. Они обеспечивают источник пассивного дохода так же, как дивидендные акции.REIT инвестируют в недвижимость, а затем сдают ее в аренду. Часть арендной платы за эти объекты затем выплачивается инвесторам в виде дивидендов. REIT — отличный способ для инвесторов получить доступ к рынку недвижимости, не владея какой-либо физической недвижимостью.

Одноранговое кредитование

В последние годы популярность однорангового кредитования (P2P) возросла. P2P относится к практике кредитования денег физическими или юридическими лицами с использованием онлайн-сервисов, созданных для сопоставления кредиторов с заемщиками.Кредиторы получают вознаграждение за ссуды так же, как и традиционные банки, с выплатой процентов.

Естественно, всегда существует риск того, что заемщик не выполнит обязательства по кредиту, поэтому лица, решившие развивать некоторые потоки пассивного дохода через P2P, должны знать, что эта практика небезопасна. Вы можете получать пассивный доход через P2P-кредитование на таких сайтах, как Kiva, Peerform или Mintos.

Роялти за покупку

Роялти – это денежная сумма, которая выплачивается владельцу какой-либо формы интеллектуальной собственности в качестве вознаграждения за разрешение использовать эту интеллектуальную собственность.Роялти обычно выплачиваются в творческих отраслях, таких как музыка, фильмы и книги.

Если вы заинтересованы в получении некоторого пассивного дохода от лицензионных платежей, то, как правило, есть два варианта. Вы можете либо создать актив самостоятельно, а затем позволить другим использовать его в обмен на ежегодные выплаты роялти, либо вы можете приобрести права на различные активы и, таким образом, получить право на получение роялти, подлежащих уплате с этих активов.

Для тех из вас, кто заинтересован в приобретении активов, приносящих лицензионные платежи, есть онлайн-рынки лицензионных платежей, где это могут сделать отдельные лица.

Партнерский маркетинг

В эпоху социальных сетей этот метод создания пассивного дохода стал очень популярным. Партнерский маркетинг — это комиссионная форма пассивного дохода, при которой между маркетологом и интернет-магазином заключается договоренность о выплате маркетологу комиссионных за любые продажи, совершенные благодаря их маркетинговым усилиям.

Во многом так же, как и сдаваемая в аренду недвижимость, это не совсем «пассивная» форма дохода, так как маркетолог должен приложить усилия, чтобы фактически продать продукт или услугу.Вы можете заниматься партнерским маркетингом через учетные записи в социальных сетях, каналы YouTube, блоги, личные веб-сайты и любые другие цифровые среды с доступом к той или иной форме аудитории.

Партнерский маркетинг обычно работает в унисон с другими формами как пассивного, так и активного дохода. Обычно вы увидите, как влиятельные лица в социальных сетях, ютуберы и блоггеры используют любые возможности в партнерском маркетинге, используя уже установленную аудиторию.

Создать онлайн-курс

Оцифровка образования началась за годы до пандемии, хотя мало кто это заметил.Еще в 2010 году начал появляться ряд популярных сайтов онлайн-курсов, предлагающих людям возможность создавать и проходить курсы на своих платформах.

Такие сайты, как SkillShare и Udemy, дают людям возможность поделиться своим опытом со всем миром и получить за это деньги. Вы можете поделиться любым опытом, который у вас есть, будь то улучшение вашей фотографии или приготовление идеального бутерброда с сыром на гриле. Если люди купят ваш онлайн-курс, вы получите часть платы.

Конечно, для создания онлайн-курса вам понадобятся определенные знания, которыми вы могли бы поделиться, поэтому этот вариант может быть доступен не всем. Точно так же, поскольку вам нужно приложить усилия для создания курса самостоятельно, полученный доход не является полностью пассивным. Однако, если вы способны создать успешный онлайн-курс, он может приносить пассивный доход на долгие годы.

Эта форма пассивного дохода, очень похожая на партнерский маркетинг, хорошо работает, когда используется в сочетании с другими формами дохода.Возможно, вы уже заметили, что популярные ютуберы, блогеры и другие влиятельные лица в социальных сетях используют свою существующую аудиторию для продвижения своих онлайн-курсов.

Блоги/Влоги

Блоги/Влоги относятся к искусству писать (или записывать) свои мысли и переживания, чтобы делиться ими в Интернете в развлекательных или образовательных целях. Вам, вероятно, будет интересно, как вы могли бы получать пассивный доход от этого?

Обмен опытом в Интернете через веб-сайт вашего блога или такие сайты, как YouTube, может помочь вам создать свою аудиторию.Люди во всем мире смогут поделиться вашим опытом и почувствовать, что они знают вас и в какой-то степени доверяют вам.

Во многом так же, как и другие формы пассивного дохода, перечисленные выше, люди могут использовать эту аудиторию для монетизации своего опыта и обеспечения той или иной формы дохода.

Эта монетизация может осуществляться любым количеством способов. Вы можете размещать рекламу на веб-сайте или зарабатывать деньги с помощью рекламы, которую Youtube воспроизводит в начале вашего видео.

Кроме того, вы можете продвигать другие каналы пассивного дохода, такие как партнерский маркетинг или онлайн-курсы, непосредственно для вашей аудитории.

Наконец, некоторые люди получают спонсорскую поддержку от компаний, которые продвигают свои продукты или услуги через блог/видеоблог.

Опять же, этот вид дохода не является полностью пассивным. Вам потребуется постоянно создавать контент для блога/влога, чтобы обеспечить новый трафик.

14 идей пассивного дохода для тех, у кого нет денег или мало денег [2022]

Некоторые ссылки, приведенные здесь, предоставлены нашими спонсорами.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим заявлением об отказе от ответственности для получения дополнительной информации. Например, Capital One Shopping вознаграждает нас, когда вы подписываетесь на услугу, используя предоставленные нами ссылки.

Пути к богатству сотрудничают с CardRatings для покрытия кредитных карт. Мы можем получать комиссию от эмитентов карт. Высказанные мнения и рекомендации принадлежат автору и не были рассмотрены, одобрены или одобрены лицами, упомянутыми в статье.

Существует несколько определений пассивного дохода, который также называют остаточным доходом.IRS имеет свое собственное определение для целей налогообложения.

В этой статье пассивный доход определяется как стабильный доход, для поддержания которого практически не требуется никаких усилий.

Если вы ищете пассивный доход, ваша цель должна состоять в том, чтобы достичь точки, когда и работа, которую вы делаете, и деньги, которые вы зарабатываете на этой работе, продолжают приносить доход с течением времени.

Вот личный пример: некоторые статьи на этом сайте были написаны много лет назад, но до сих пор приносят доход. Более того, чем больше я улучшаю этот сайт в целом, тем больше дохода приносят эти старые статьи.

Ошибочно думать, что только ваши деньги могут приносить сложные проценты — ваша работа тоже может приносить сложные проценты.

Как создать пассивный доход?

Время и деньги — два способа создать пассивный доход. Создание веб-сайта требует времени и, в зависимости от того, как вы к этому подходите, очень мало денег. С другой стороны, инвестирование в акции с доходом от дивидендов требует денег, но очень мало времени.

Когда вы начинаете, вам необходимо определить, какие ресурсы вам доступны (т.т. е., время и/или деньги) и выберите идею, которая использует эти ресурсы.

В идеале вы также можете использовать имеющиеся у вас навыки и опыт. Например, веб-разработчик может создавать веб-сайты с пассивным доходом, а видеооператор — запускать собственный канал на YouTube.

Лучшие идеи пассивного дохода

#1. Построить пассивный доход

Первичный ресурс 4
Time	сложный	Высокий

Любой бизнес можно повернуть в отлаженную машину, которая работает без вашего активного участия. В классической книге «Работай с системой » Сэм Карпентер подробно описывает, как он перешел от более 100 часов в неделю к работе всего два часа в неделю, управляя службой ответа на телефонные звонки, которая приносила шестизначный доход.

Конечно, некоторые предприятия легче автоматизировать, чем другие. В нашей статье о компаниях, которые могут вести себя сами, мы перечисляем наши фавориты, в том числе партнерский маркетинг, ведение блогов, прямую поставку и многое другое.

Общим для этих предприятий является то, что:

• Доставка ценности автоматизирована с помощью программного обеспечения .Чтобы получать доход, вам необходимо предоставлять реальную ценность для ваших клиентов. Но эта ценная доставка не обязательно требует вашего времени. Часто ценность может быть достигнута с помощью технологий, таких как программное обеспечение или мобильное приложение.
• Они используют сетевые эффекты в своих интересах . Сетевой эффект – это когда продукт или услуга становятся более ценными по мере того, как их использует все больше людей. Например, если у вас есть курс, размещенный на такой платформе, как Udemy, люди, проходящие ваш курс и оставившие положительные отзывы, означают, что больше людей найдут ваш курс в будущем.

Узнать больше : Мы провели исследование и нашли 10 лучших бизнес-идей пассивного дохода для любого возраста и уровня квалификации.

#2. Инвестируйте в акции

Первичный ресурс 4 сложности начать
Money	Easy	Высокий

Одна вещь, которую вы узнаете, когда вы учитесь фондовый рынок заключается в том, что по многим акциям выплачивается около 2.5% от их общей стоимости каждый год в виде дивидендов. В 2020 году дивиденды, выплаченные акционерам, достигли рекордной отметки в 503 миллиарда долларов.

Дивиденды представляют собой часть прибыли компании, которая выплачивается акционерам наличными. Таким образом, просто будучи акционером компании, вы получаете поток пассивного дохода, который не зависит от каких-либо прибылей или убытков в цене акций.

Если у вас достаточно капитала для инвестирования, инвестирование в дивидендные акции может стать отличным источником пассивного дохода. Однако это должно быть лишь частью вашей общей инвестиционной стратегии.

Дивидендным акциям, как правило, не хватает долгосрочного прироста — это означает, что они не растут в цене так сильно, как другие типы акций — поэтому это не всегда хорошая стратегия для пенсионных инвестиций. Дивидендные акции хороши для получения краткосрочного дохода. (Поэтому здорово иметь во время выхода на пенсию .)

В нашем руководстве по инвестированию для начинающих мы обсуждаем, почему не стоит выбирать отдельные акции. Альтернативой является покупка корзины из них. Есть много фондов, которые держат исключительно акции с высокими дивидендами.Выбор такого варианта поможет снизить подверженность риску в долгосрочной перспективе, а также облегчит начало работы.

Узнать больше : Инвестиционный брокер M1 Finance имеет функцию под названием Expert Pie, которая представляет собой предварительно настроенные портфели, в которые вы можете инвестировать. One Expert Pie — это портфель дивидендных акций, ориентированный на компании с денежными выплатами выше среднего. Что нравится в M1 Finance, так это то, что вы не платите комиссию за управление. Узнайте больше в нашем обзоре M1 Finance.

#3.Инвест в недвижимость

2

4 Первичный ресурс сложности начать

4

7

потенциал
Money	Easy	Средний до высокого уровня

Недвижимость является одним из основные способы, которыми богатые люди зарабатывали деньги на протяжении десятилетий. Но из-за риска, времени и требований к капиталу, связанных с традиционной недвижимостью (например, сдаваемой в аренду недвижимостью), это не было подходящей инвестицией для большинства людей.

Это уже не так. Благодаря краудфандингу в сфере недвижимости привлекательная доходность теперь доступна для средних инвесторов.

Если вы когда-либо слышали о REIT (инвестиционных фондах недвижимости), концепция краудфандинговой недвижимости очень похожа. Основное отличие заключается в том, что при краудфандинге в сфере недвижимости вы часто инвестируете напрямую в отдельные объекты или проекты.

С REIT корпорация выбирает активы, и вы инвестируете в корпорацию (а не в саму недвижимость).Затем вам выплачивается доход в виде дивидендов после того, как будут выплачены все расходы корпорации, включая заработную плату сотрудников и бонусы руководителей.

Краудфандинг дает вам больше контроля над вашими инвестициями, а для новичков он может стать идеальным и недорогим способом научиться инвестировать в недвижимость.

Узнать больше : Начните с нашего руководства о том, как инвестировать в недвижимость с небольшими деньгами, в котором подробно рассматривается ряд краудфандинговых платформ в сфере недвижимости. Fundrise (минимум $10) — отличный выбор для новичков.Arrived Homes (минимум 10 долларов) интересен тем, что вы инвестируете непосредственно в дома на одну семью. Если вы являетесь аккредитованным инвестором, проверьте Cadre, который инвестирует ваши деньги в активы институционального качества, включая инвестиции в зоны возможностей.

#4. Инвестируйте в Cryptogurns потенциал

	4
Time	Easy	Низкий

Cryptogurrense и, в частности, децентрализованные финансы, создают новые возможности для получения пассивного дохода.

На данный момент одним из самых популярных способов является кредитование вашей криптовалюты финансовым интуициям, что можно легко сделать на таких платформах, как BlockFi и Gemini.

Процесс аналогичен внесению наличных в банк. Однако из-за высокого спроса на криптовалюту — и особенно на стейблкоины — процентные ставки, которые вы можете заработать, значительно выше, чем те, которые вы можете заработать за внесение наличных.

Например, BlockFi выплачивает годовую процентную ставку 4.5% для биткойнов и до 9% для стейблкоинов. В зависимости от того, сколько денег у вас есть для первоначальных инвестиций, эти ставки могут сделать это одним из лучших доступных источников пассивного дохода.

С децентрализованными финансами вы можете проявить гораздо больше творчества.

Одним из вариантов является выращивание урожая, когда вы блокируете свои токены в смарт-контракте, который автоматически выплачивает установленный процент дохода на регулярной основе.

Существует также ставка, когда вы держите определенное количество криптовалюты для проверки транзакций и получения вознаграждения. Да, это сопряжено с большим риском, но вознаграждение сейчас очень велико.

Узнать больше : Начните с нашего руководства для начинающих о том, как зарабатывать деньги с помощью биткойнов. Кроме того, ознакомьтесь с нашей статьей о том, как заработать бесплатные биткойны, чтобы узнать о некоторых способах с очень низким уровнем риска, чтобы начать изучать криптовалюту.

#5. Стать создателем

2

4 Первичный ресурс сложности начать

Time	Easy	Высокий

Мы входим в золотой век для создателей .Будь то писатели, видеооператоры, рассказчики, влиятельные лица или подкастеры, теперь есть больше способов, чем когда-либо, зарабатывать на жизнь своими творческими талантами. Кроме того, существует больше способов, чем когда-либо, использовать эти таланты для получения пассивного дохода.

Ключ к успеху создателя — создать аудиторию, которая вам доверяет, а затем найти способы монетизировать эту аудиторию. Хотя есть много разных способов сделать это, один из самых распространенных (и самых пассивных) — это реклама.

Например, кто-то, кто создает вечнозеленые видео на YouTube, может получать прибыль от этих видео спустя годы после того, как они были записаны.Напротив, тот, кто создает видео только о недавних событиях, таких как спортивные новости, имеет ограниченный потенциал заработка в долгосрочной перспективе.

В этом случае действительно действуют сетевые эффекты, так как чем больше подписчиков вы получаете на свой канал, тем больше просмотров получают ваши видео; чем больше просмотров вы получите, тем выше будет ранжироваться ваше видео; и чем выше рейтинг ваших видео, тем больше дохода от рекламы вы будете получать.

Узнать больше : Ознакомьтесь с нашим руководством о том, как начать вести блог, а также с нашими статьями о том, как заработать на YouTube, Snapchat, TikTok и Twitch.

#6. Построить программное обеспечение для однонаправления и приложений

7			потенциал
время	среда	среда

За последние несколько месяцев , я искал инструменты, которые позволили бы мне преобразовать определенный тип файла во что-то другое, преобразовать HTML в текст, подписать неконфиденциальный документ и создать текст-заполнитель.

Каждый раз я попадал на одноразовый веб-сайт, который делает только одно и только одно. И хотя сайт можно использовать бесплатно, владелец сайта получает доход за счет рекламы, которая появляется на странице.

Впервые я услышал об этой идее через веб-сайт Smart Passive Income Пэта Флинна, где он создал одноразовый веб-сайт, который позволял любому создавать и настраивать интерактивную карту и публиковать ее в Интернете.

Если вы не веб-разработчик, вы можете легко передать создание такого типа проекта на аутсорсинг.

Большинство людей мыслят масштабно, когда речь заходит о приложениях и веб-сайтах, но небольшой портфель этих одноразовых объектов может стать очень хорошим источником пассивного дохода.

Узнать больше : Каждый год участники популярного форума по компьютерным наукам и предпринимательству Hacker News рассказывают, как они заработали пассивный доход за последний год. Прочитав сообщения за 2018, 2019, 2020 и 2021 годы, вы найдете еще десятки примеров одноразовых веб-сайтов, которые могут помочь вам генерировать собственные идеи.

#7. Партнерский маркетинг

4 4 сложности начать				8
Время	Деньги	Средний

Партнерский маркетинг является одним из самых популярных способов получать деньги за продвижение продуктов и услуг: вы получаете партнерский доход (обычно в виде комиссии) за отправку потенциальных клиентов продавцу или поставщику услуг.

Быть партнером по маркетингу может быть работой на полный рабочий день, но также возможно превратить его в источник пассивного дохода, если все сделано правильно.

Одним из вариантов является партнерство с компаниями, которые регулярно платят партнерскую комиссию. Обычно они предназначены для услуг на основе подписки, и вы будете получать оплату до тех пор, пока клиент, которого вы пригласили, не отменит свою подписку.

Еще один способ сделать партнерский доход пассивным — это автоматизировать маркетинг. Например, если вы запустили канал YouTube на основе обзоров продуктов, хотя вам может выплачиваться только единовременная комиссия за каждую конверсию, ваша способность привлекать клиентов автоматизирована с помощью алгоритма YouTube.

Узнать больше : Ознакомьтесь с нашей статьей, в которой описаны 35 повторяющихся партнерских программ для блоггеров, чтобы понять, какие типы продуктов и услуг обеспечивают повторяющиеся партнерские комиссионные.

#8. Собственный цифровой недвижимость

2

Первичный ресурс		потенциал
Money	Средний	Высокий

Благодаря росту технологии Blockchain начинает появляться цифровая недвижимость.Сегодня вы можете владеть цифровой собственностью и получать прибыль от нее точно так же, как вы можете владеть физической собственностью и получать прибыль от нее.

Это может показаться надуманной идеей пассивного дохода, но просто подумайте о ребрендинге Facebook в «Мета» — компания делает большую ставку на рост цифрового мира (то есть метавселенной). Таким образом, сейчас самое время окунуться в это увлекательное пространство.

Какие возможности пассивного дохода предоставляет цифровая недвижимость? Подобно криптовалютам, новые инновации происходят каждый день.

Рассмотрим этот пример, который я недавно прочитал в информационном бюллетене криптоинвестора Эндрю Била 30,000 Feet:

«В апреле мы с моим другом Патриком разговаривали о Decentraland — виртуальном мире, запущенном в 2019 году, который частично существует на блокчейне Ethereum. . Он купил несколько виртуальных зданий (каждое из которых NFT), но для их размещения нужны были участки земли.

Несколько лет назад я купил 10 посылок (тоже NFT) у другого друга. Я ничего с ними не делал, поэтому согласился позволить ему разместить одно из своих зданий на участке 2 x 2 участка.

Это конкретное здание было PvP-ареной, сокращенно от «игрок против игрока». Два человека могут выйти на арену и сражаться с разными персонажами и оружием в стиле Mortal Kombat. Поскольку игрокам необходимо заплатить небольшую сумму в ETH, чтобы использовать арену, мы согласились разделить любой доход 50/50.

Он нашел дизайнера для настройки здания, рекламируя поддерживаемые нами игры. Когда арена была готова, ее развернули на моем участке земли. Я отдаю ему должное. У него было видение, все, что я сделал, это дал разрешение, подписав транзакцию с закрытым ключом моего кошелька.

…

Звучит как любая другая сделка по развитию коммерческой недвижимости. Единственная разница в том, что это было виртуально — виртуальная арена, на виртуальной земле, которую посещали виртуальные люди».

Это лишь один пример того, что становится многими инновационными способами получения пассивного дохода в мире цифровой недвижимости.

Подробнее : Прочтите наше руководство о том, как инвестировать в цифровую недвижимость, чтобы узнать больше об этом новом классе активов.

#9. Аренда своими вещами другим

Первичный ресурс 4 7	7	потенциал
Существующие активы	Easy	Средний

ранее в этой статье мы говорил о деньгах и времени как основных ресурсах, которые вы можете использовать для получения пассивного дохода, но есть еще один ресурс, который вы не должны упускать из виду: вещи, которые у вас уже есть.

Наиболее очевидным примером здесь является сдача в аренду собственности (или комнаты), которой вы владеете, на Airbnb или VRBO. Airbnb и другие онлайн-платформы, основанные на сообществах, позволяют вам напрямую общаться с другими людьми, которые хотят арендовать или одолжить имущество.

В зависимости от того, где вы живете и чем владеете, это может быть солидным источником стабильного дохода, который требует минимального объема работы с вашей стороны (особенно если вы автоматизируете управление рассматриваемым активом, например, наймите управляющего недвижимостью). ).

Примеры, которые существуют вне помещений, предназначенных для аренды на время отпуска, включают:

Подробнее : См. наш список из 32 самых высокооплачиваемых приложений гиг-экономики, который включает рецензии на многих платформах, упомянутых выше.

#10. Используйте приложения пассивных доходов

2

4

Easy	Очень низкий

Пассивные приложения для пассивных доходов позволяют создавать небольшой пассивный доход в течение года. В отличие от приложений для экономики совместного потребления, таких как Airbnb и Neighbor, многие приложения для пассивного дохода действительно являются предложениями «установи и забудь».

Конечно, большая разница заключается в сумме денег, которую вы можете заработать: ожидайте от 10 до 30 долларов в год от установки этих приложений. Это делает его самой простой, но низкооплачиваемой идеей пассивного дохода в этом списке.

Примеры приложений для пассивного дохода включают приложения для сбора данных, такие как Nielsen Computer and Mobile Panel, которые вознаграждают вас за установку приложения на смартфон или настольный компьютер. В свою очередь, компания собирает анонимные данные и перепродает их брендам в целях исследования рынка.

Помимо приложений для сбора данных, существует множество приложений с полупассивным доходом, для получения которых может потребоваться одно или два нажатия кнопки. Хорошим примером этого является Swagbucks, который дает вам возврат денег при покупках в Интернете. Все, что вам нужно сделать, это открыть приложение и нажать на ссылку, чтобы заработать 2-5% от ваших покупок.

Узнать больше : Ознакомьтесь с этим списком самых высокооплачиваемых приложений для пассивного дохода, чтобы увидеть лучшие возможности, которые существуют сегодня.

#11. Maximize Rewards Credit Card

7		потенциал
Money	Easy	Low

, если вы используете кредитную карту для ваших покупок имеет смысл максимизировать возврат наличных.

Награды в виде кэшбэка подобны бесплатным деньгам. Скажем, вы тратите 50 000 долларов в год на свои кредитные карты: увеличение кэшбэка в среднем с 1% до 2% позволяет вам зарабатывать на вознаграждениях на 500 долларов больше каждый год.

Учитывая, что некоторые из лучших карт с кэшбэком предлагают до 5% возврата в определенных категориях, это выполнимо.

Моя любимая комбинация из двух карт для получения кэшбэка:

• Chase Freedom Unlimited : зарабатывайте 1,5% кэшбэка с каждой покупки.
• Chase Freedom : заработайте 5% кэшбэка в меняющихся ежеквартально категориях (и 1% на все остальное).

Я использую Chase Freedom, когда трачу в рамках бонусной категории, и Chase Freedom Unlimited для любых покупок, не относящихся к бонусной категории. В среднем с помощью этой простой стратегии нетрудно заработать более 2% кэшбэка.

Расширенный совет по возврату наличных : Если у вас есть премиальная кредитная карта Chase, например, Chase Sapphire Reserve, вы можете перевести баллы, заработанные с помощью Freedom and Freedom Unlimited, на вашу премиальную карту. Преимущество здесь в том, что ваши очки стоят больше после того, как вы их переведете.

Например, при бронировании проезда через Chase с помощью карты Chase Sapphire Reserve вы получаете на 50% больше ценности. Таким образом, когда вы тратите в бонусной категории с помощью карты Chase Freedom, вы фактически получаете 7,5% возврата денег, когда используете баллы для путешествий. Эта стратегия называется Chase Trifecta.

Узнать больше : Ознакомьтесь с лучшими картами с кэшбэком, предлагаемыми прямо сейчас.

#12. Лицензия Ваши идеи

2

7

Первичный ресурс		потенциал
Time	сложно	высокий

Если у вас есть идея, которая может улучшить продукта или услуги, вам могут заплатить за лицензию на эту идею.

Я часто вижу это в Shark Tank, где Кевин О’Лири любит покупать крупный пакет акций компании, а затем заключать лицензионное соглашение с предпринимателем. О’Лири сильно настаивает на том факте, что предприниматель может сидеть сложа руки и собирать гонорары за каждую проданную единицу.

Один из крупных победителей Shark Tank в портфолио О’Лири — Groovebook, приложение для фотопечати/сервис подписки, созданное Брайаном и Джули Уайтман. В Tank О’Лири и Марк Кьюбан вложили в общей сложности 150 000 долларов за 80% лицензионных прав.Позже компания была продана Shutterfly за 14,5 миллиона долларов.

На момент продажи сделке было всего 18 месяцев, говорит О’Лири. «Соучредители стали миллионерами. Это отличный результат».

Узнать больше : На эту тему есть отличная книга под названием Одна простая идея: Превратите свои мечты в золотую жилу для лицензирования, позволяя другим выполнять работу . Если вы когда-нибудь мечтали стать изобретателем, возьмите книгу на Amazon или в местной библиотеке.

#13.Продам цифровые электронные книги, файлы и многое другое

первичный ресурс	7
время	Easy	Средний

количество возможностей для создания цифровых активов (электронных книг, видео, фотографий, графики и т. д.) и их продажи в Интернете. Что хорошо в этой концепции, так это то, что если вы выберете правильную платформу для продаж, маркетинг может позаботиться о себе сам, используя сетевой эффект.

Например, если вы самостоятельно опубликуете электронную книгу на Amazon Kindle, получившую хорошие отзывы, эти отзывы будут генерировать все больше и больше продаж.

Другие возможности пассивного дохода, на которые стоит обратить внимание:

• Графика : Etsy, крупнейшая онлайн-площадка для авторов (с годовым объемом продаж более 3 миллиардов долларов), позволяет пользователям продавать цифровые загрузки. Приглашения, узоры, рисунки для скрапбукинга, печатные изображения и раскраски — вот некоторые из наиболее популярных ниш.
• Стоковая фотография : вы можете размещать свои фотографии на таких сайтах, как Shutterstock, которые создатели контента используют при поиске изображений в коммерческих целях.
• Футболки : Футболка одного отличного дизайна может продаваться сотнями и сотнями единиц без какого-либо маркетинга.

Узнать больше : Ознакомьтесь с нашими руководствами по заработку на Etsy и как получать деньги за фотографии.

#14. Купить малый бизнес или сайт

Первичный ресурс 7		потенциал
Money	Средний	Высокий

Наша лучшая идея в этом списке строит бизнес, управляя им с точно настроенными системами и процедурами, чтобы он работал без вашего активного участия.

Создание бизнеса с нуля требует времени. Чтобы ускорить реализацию этой идеи, один из вариантов — купить существующий малый бизнес.

От небольшого веб-сайта до хорошо управляемой местной франшизы предприятия постоянно выставляются на продажу. Покупка хорошо управляемого бизнеса по справедливой цене — такого, который в идеале позволяет вам использовать имеющиеся навыки для увеличения его стоимости — может быть одним из самых быстрых способов создать пассивный поток дохода, замещающий работу.

Узнать больше : BuyBizSell.com — крупнейшая в Интернете база данных предприятий, выставленных на продажу. Flippa.com имеет самый большой в сети перечень веб-сайтов, выставленных на продажу.

Заключительные мысли об идеях пассивного дохода

В широко цитируемом исследовании, опубликованном IRS, «Over the Top: Как налоговые декларации показывают, что очень богатые отличаются от вас и меня», было обнаружено, что миллионеры в среднем семь разные источники дохода.

Лучшие семь источников были:

1. Capital Gaines
2. заработанные доходы
3. процентный доход
4. инвестиционный доход
5. прибыль (от бизнеса, потом собственный)
6. доход от аренды
7. доход
8. Royalse доход

имеет несколько потоков доход, представляющий собой смесь потоков активного и пассивного дохода, является одним из ключей к созданию реального богатства.Это не только дает больше возможностей, но и является гораздо менее рискованной стратегией, чем наличие только одного активного источника дохода.

Где бы вы ни находились в своем финансовом пути, каждая из этих идей может помочь вам создать реальный пассивный доход — будь то несколько сотен долларов в год или доход, который в конечном итоге может заменить вашу работу.

Р.Дж. Вайс — основатель и редактор журнала «Пути к богатству», сертифицированный специалист по финансовому планированию™, муж и отец троих детей. Последние 10 с лишним лет он писал о личных финансах и был представлен в Forbes, Bloomberg, MSN Money и других изданиях.

4 подработки по созданию контента, которые могут приносить пассивный доход, с советами от профессионалов Из них 67% начали заниматься подработкой в ​​течение последних трех лет, а 31% — в 2020 году. Почти четверть американцев, 24%, планируют начать подработку в 2021 году.

Один из популярных подходов — создать поток. пассивного дохода или доходов, которые требуют первоначальных усилий, но лишь незначительного постоянного обслуживания.Когда большинство людей слышат слова «пассивный доход», они думают об инвестициях и аренде недвижимости. Но создание контента, такого как электронные книги и онлайн-курсы, также может приносить пассивный доход.

Еще от Grow:
6 умных летних подработок: некоторые могут платить 85 долларов в час или больше
Хотите начать подработку? Пройдите этот тест, чтобы узнать, что подходит именно вам
3 подработки в сфере B2B, которые могут принести вам 100 долларов в час или больше

«Пассивный доход не является пассивным, пока он им не является», — говорит Мишель Джексон, предприниматель в сфере цифровых технологий. которая написала более дюжины электронных книг в качестве одного из своих источников дохода.«Впереди много работы».

Тем не менее, как только вы приложите усилия, вы сможете пожинать плоды в течение долгого времени после этого. Например, хотя каждая продажа электронных книг обычно приносит Джексону всего несколько долларов, в совокупности они принесли почти 13 000 долларов пассивного дохода с 2018 года.

Создавайте электронные таблицы Excel для продажи на Etsy

Если вы хорошо разбираетесь в документах Google или электронных таблицах Excel, рассмотрите возможность создания шаблонов организации для продажи на таких сайтах, как Etsy.«Электронные таблицы Google или Excel для отслеживания таких вещей, как ваш бюджет, доход и [и] цели», на самом деле очень популярны на платформе, — говорит эксперт по подработкам Даниэлла Флорес.

Некоторые бюджетные таблицы продаются на сайте по 15 долларов каждая.

Напишите маршрут путешествия

Погода становится теплее, ограничения из-за Covid-19 снимаются, и американцы хотят путешествовать. По данным U.S., почти три четверти американцев (72%) планируют летние каникулы.Информационная панель Travel Recovery Insights от S. Travel Association.

Если вы знаете свой родной город как свои пять пальцев, рассмотрите возможность создания местного маршрута, чтобы путешественники могли совершать покупки на таких сайтах, как Wild Bum.

Гид-архитекторы Wild Bum, как их называют, обычно берут от 25 до 150 долларов за каждый маршрут. Они оставляют себе 50% прибыли с каждой продажи своего руководства и получают партнерскую ссылку на сайт, через которую они могут зарабатывать 25% с любой совершенной продажи, включая продажи чужих руководств.

Создать онлайн-курс

«Каждому есть чему научить», — говорит опытный онлайн-инструктор Крис Харун, заработавший более 1 миллиона долларов на продаже десятков своих курсов на платформе онлайн-обучения Udemy.

Может быть, вы придумали рецепт аппетитного бананового хлеба или у вас есть хорошее представление о том, как украсить детскую спальню. Подумайте о своем опыте работы, своих давних увлечениях и вещах, в которых друзья и семья просят вас помочь, и посмотрите, сможете ли вы создать из них курс.

Судя по его сайту, многие курсы Харуна в настоящее время продаются на Udemy по цене от 10 до 16 долларов.

Написать электронную книгу

Популярность электронных книг продолжает расти. По прогнозам Statista, в 2021 году выручка достигнет 15 635 миллионов долларов, а ожидаемые ежегодные темпы роста составят более 3% в период с 2021 по 2025 год.

Если вы креативны и хорошо осведомлены, у вас может быть аудитория для того, о чем вы хотели бы написать, от практических советов по коллекционированию пластинок до романов о нашествиях зомби.

Цифровой предприниматель Джексон, чьи опубликованные работы варьируются от любовных романов до путеводителей, рекомендует обратить внимание на такие издательские платформы, как Barnes & Noble, Amazon и Gumroad. Barnes & Noble взимает комиссию в размере 15%, а Gumroad взимает либо 8,5% плюс 30 центов за продажу, либо 3,5% плюс 30 центов за продажу, в зависимости от типа вашей учетной записи.

Не бойтесь устанавливать справедливую цену. «Я не подписываюсь на книгу за 99 центов», — сказал Джексон ранее Grow.«Если вы можете позволить себе 3,52 доллара за чашку кофе в Денвере, не считая чаевых, то вы можете заплатить минимум 2,99 доллара за любую из моих книг».

9005

Статья «4 Содержание боковых путей, которые могут производить пассивный доход, с советами из плюсов» Первоначально опубликовано

0 ROW + Acorns .

Типы пассивного дохода и способы его получения

Арендная недвижимость

Вы получаете предпосылку сдаваемой в аренду недвижимости: вы покупаете инвестиционную собственность и впоследствии получаете арендную плату за нее.

Многие скептики задаются вопросом, насколько пассивным является доход от аренды, поскольку арендодатели по-прежнему должны рекламировать свободные квартиры, просматривать заявки на аренду, подписывать договоры аренды и взимать арендную плату. Хорошо, что программное обеспечение арендодателя SparkRental может сделать все это за вас (бесстыдная вилка!).

В качестве альтернативы арендодатели могут сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, а не долгосрочным арендаторам.

Сдаваемая в аренду недвижимость всегда приносит постоянный доход. Вы можете со временем повышать арендную плату, делая недвижимость хорошей страховкой от инфляции.

Они также обычно растут в цене, и к ним прилагаются десятки налоговых вычетов по арендованному имуществу, включая бумажные расходы, такие как амортизация.

Несмотря на то, что большой первоначальный взнос помогает, вы можете изучить способы покупки арендуемой недвижимости без первоначального взноса.

 

Краудфандинговые REIT

Если вы не хотите головной боли, связанной с непосредственным владением недвижимостью, вы все равно можете инвестировать в недвижимость. На самом деле, некоторые платформы краудфандинга в сфере недвижимости позволяют инвестировать всего 10 долларов.

Краудфандинговые REIT работают аналогично публично торгуемым REIT в том смысле, что они представляют собой объединенные фонды, владеющие различной жилой и коммерческой недвижимостью, а иногда и долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью. Но вместо того, чтобы мгновенно покупать и продавать акции на фондовых биржах, вы покупаете акции непосредственно на краудфандинговой платформе. Это устраняет волатильность фондового рынка, но также затрудняет продажу акций. Большинство краудфандинговых платформ ожидают, что вы вложите свои деньги как минимум на пять лет.

Проверьте Fundrise как авторитетную платформу для жилых и многоквартирных домов и Streitwise для коммерческой недвижимости.

 

Краудфандинговые кредиты под залог недвижимости

Вы также можете инвестировать деньги в кредиты под залог недвижимости.

Мой любимый из них — Groundfloor, кредитор твердых денег, который выдает краткосрочные кредиты. Это кредиты на покупку и ремонт для инвесторов в недвижимость, обычно на срок от 6 до 18 месяцев. После того, как заемщик заканчивает ремонт имущества, он продает его в качестве флипа или рефинансирует его, используя стратегию BRRRR.

Краудфандинговые кредиты на недвижимость предлагают еще один вариант пассивного дохода от недвижимости.

 

Облигации

Лично я не люблю облигации, учитывая постоянные низкие процентные ставки в течение последних нескольких десятилетий. Но у них есть свое место в пенсионном планировании для пожилых людей с небольшой терпимостью к риску.

Тем не менее, подумайте о том, чтобы найти способы заменить облигации недвижимостью в своем инвестиционном портфеле.

 

Доход от бизнеса

Да, бизнес требует огромных первоначальных вложений, чтобы начать и расти.Я должен знать, как основатель SparkRental — это было утомительно!

Но в определенный момент основатели могут начать делегировать работу по управлению и развитию своего бизнеса. Они могут нанять менеджеров, которые возьмут на себя большую часть повседневной деловой деятельности.

Обратите внимание на онлайн-бизнес и цифровые продукты из-за их низких накладных расходов и быстрой настройки. Вы можете ознакомиться с информационными продуктами, такими как онлайн-курсы (например, ознакомьтесь с нашим бесплатным курсом по инвестированию в аренду). Или вы можете продавать розничные продукты или зарабатывать деньги, привлекая людей к партнерским партнерам.Или любая другая бизнес-модель, которую вы хотите.

Просто знайте, что вы будете работать в два раза больше, чем работают сотрудники, по крайней мере, в течение нескольких лет в начале.

 

Альтернативные виды пассивного дохода

Вы можете проявить творческий подход к изучению идей пассивного дохода.

Различные виды пассивного дохода могут включать рекламу на вашем автомобиле, размещение торговых автоматов или стиральных машин. Это может означать создание произведений искусства, стоковых фотографий или музыки и получение от них гонораров.

Проведите небольшое исследование в старых добрых сетях, чтобы найти больше видов пассивного дохода и идей!

 

Думать о времени и деньгах по-другому

При активном доходе вы получаете немедленное удовлетворение: вы сразу зарабатываете деньги в обмен на труд.

Вот как большинство из нас думает о деньгах. Наши родители воспитали нас такими:

«Чем больше вы будете выполнять работу по дому, тем больше денег вы заработаете».

И затем наши первые пять заданий подкрепили это сообщение:

«Если вы возьмете субботнюю смену, вы заработаете больше денег.

Мы подробно говорим об этом в том, как родители могут воспитать своих детей хорошими предпринимателями, а не хорошими работниками. Все начинается с того, что вы учите детей по-другому относиться к деньгам.

Но с пассивным доходом вы должны инвестировать деньги, время или и то, и другое, прежде чем вы начнете видеть какие-либо результаты. Пассивный доход требует на больше работы, чем активный доход… сначала .

Забавный нарисованный от руки график предоставлен AffordAnything.com

Видите, сколько времени потрачено до того, как начнут поступать деньги?

Да… просто это не то, что волнует большинство людей.

Этот график совсем не похож на традиционное соотношение между временем и деньгами. Пассивный доход заключается в том, чтобы отказаться от мышления «время = деньги» и думать так:

«Если я потрачу следующие 60 дней на поиск потенциальных инвестиций в арендную плату, создание предложений, согласование собственности и размещение хорошего долгосрочного арендатора в моей новой арендной плате, я буду зарабатывать 400 долларов в месяц в доходе до конца моя жизнь.»

Время, деньги и усилия вперед, а затем прекращение работы, но продолжение зарабатывания денег.

35 простых способов получения пассивного дохода

Зарабатывание денег во время сна звучит красиво.

Получение пассивного дохода дает возможность сделать именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам провести мозговой штурм вашего следующего прибыльного предприятия.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные усилия — или, возможно, даже нулевые усилия. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не усерднее». Мы можем сравнить его с активным доходом, где ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим многие популярные идеи пассивного дохода, которые принесут вам деньги, хотите ли вы погасить студенческий кредит, выкопать долг по кредитной карте или составить пенсионный план. Пока это требует небольшой пассивной активности, это может быть приличный источник пассивного дохода.

Делиться заботой! Закрепите это на потом!

Те, кто добился финансовой независимости, скажут вам, что ключом к успеху являются потоки пассивного дохода. Проблема в том, что большинство предполагаемых идей пассивного дохода, которые вы найдете, вовсе не являются пассивными. Вторая работа, например, не является пассивной.

Поскольку вы уже заняты своей повседневной жизнью, вы хотите найти пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, или играете, или общаетесь, или что бы вы ни хотели делать в свое время. Большинство источников дохода требуют, чтобы вы выполнили ЛОТ работы.Но это полностью отрицает идею «пассивного» дохода.

Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который будет приносить вам пассивный доход. Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам нужно выделить другой ресурс (например, деньги). Если вы не получаете деньги старомодным способом (наследуя их), не существует такой вещи, как бесплатный обед.

Хорошей новостью является то, что вам не нужна куча наличных денег, чтобы начать свой источник пассивного дохода.Если у вас уже есть актив, который вы не используете полностью, он может послужить вашей инвестицией. Вскоре мы узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода. Не позволяйте вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из этих следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и свои деньги.

Идеи действительно пассивного дохода

Эти первые идеи — которые мы называем «по-настоящему» пассивными — требуют единовременных первоначальных инвестиций и нулевых усилий в будущем.Никакого ухода, никакой суеты, никакой суеты. Вот некоторые из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

1. Альтернативные активы

В наши дни много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Волатильность рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Существует много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частные инвестиции, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино или эксцентричные предметы коллекционирования.

 

Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативную инвестицию, обычно доступную только самым богатым из богатых: роскошные часы .

Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного уровня имеют цену от 50 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что компания, которую мы обнаружили — LuxeStreet, Inc — сделала эту инвестицию доступной с минимальными инвестициями в размере 10 000 долларов США.Вы можете купить часть ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы являетесь аккредитованным инвестором, ищущим уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

Инвестиции в эти роскошные часы приносят 12% в год из расчета 1% в месяц. Самое приятное в этом то, что ваши инвестиции подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Нам известно очень мало инвестиций, которые приносят такой доход.

Вот наш полный обзор LuxeStreet, где вы найдете подробную информацию о предложении и получите наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

Pro: альтернативные инвестиции открывают доступ к уникальным классам активов, отличным от повседневных акций, облигаций, недвижимости и т. д.

Con : Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимися правилами. Риск, вероятно, будет больше, чем при обычном выборе инвестиций.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, и он скажет вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали для описания необходимости замены стиральной машины после и без того полного рабочего дня.Это обычная старая работа.

Однако многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя тяжелую работу самостоятельно. Часто лучше, чтобы недвижимость выбирал ваш собственный агент по недвижимости или другой специалист по недвижимости.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Я люблю такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами.Выровненные стимулы важны для инвестирования.

Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund, — это то, как они инвестируют. Вместо того, чтобы слишком распылять свой опыт, DiversyFund фокусирует свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы исследовать страну в поисках недвижимости, соответствующей их конкретным критериям.

 

Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет недвижимость с высокой заполняемостью и положительным денежным потоком, но это требует некоторой работы. Это не полноценный ремонт.Вместо этого типичному объекту DiversyFund может просто понадобиться обновленная ванная или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что их затраты ниже, чем у их конкурентов. После вышеупомянутого мелкого ремонта арендная плата за модернизированные объекты повысилась. И это увеличивает ваши денежные потоки и стоимость недвижимости.

Срок владения недвижимостью DiversyFund, как правило, составляет пять лет.Предпочтительная доходность их свойств находится в диапазоне 7%.

И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — например, вы — получают выгоду от этой бизнес-модели. Когда стимулы согласованы, вы даете себе наилучшие шансы на победу.

Pro : DiversyFund сделает всю тяжелую работу за вас, предоставив вам доступ к жилой недвижимости, не требуя, чтобы вы были арендодателем.

Con : Всегда есть компромиссы в использовании третьих лиц, а именно их комиссионные.

3. Получайте пассивный доход с Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, инвестируя в различные виды кредитов. Подожди… в кредитах? Верно. Lending Club позволяет вам одалживать свои деньги людям и группам, которые ищут финансирование. Тип кредита, который вы выберете, будет определять доходность ваших инвестиций и подверженность риску (помните, что риск и доход взаимосвязаны).

Все, что вам нужно сделать, это инвестировать всего 25 долларов США в один кредит. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы составить всю сумму кредита. В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимума в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Эта диверсификация имеет тенденцию снижать риск.

Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщикам.По мере того, как заемщик погашает кредит, вы будете получать ежемесячные процентные платежи.

Как и все кредиты, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут варьироваться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита. Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно будете получать доход от своих инвестиций за счет этого процента.

Поскольку это платформа однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором.Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После того, как вам выплатят деньги, вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие кредиты Lending Club.

Pro : Lending Club позволяет вам помочь многим различным соискателям кредита, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Con : Если несколько ваших заемщиков не могут погасить ваш кредит, можно легко упустить прибыль или даже потерять деньги.

4. Инвестиции в дивидендные акции

Дивиденды представляют собой прибыль, выплачиваемую владельцам акций.Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это значит, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся акции, приносящие дивиденды, будут говорить о том, что их инвестиции приносят доход в виде дивидендов и растут в цене. Другими словами, они регулярно получают деньги (от дивидендов), и стоимость базовых акций увеличивается (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему несут в себе риск. Дивидендные акции могут падать в цене, как и любые другие акции.Исторически так сложилось, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене на 90 083 меньше, чем на 90 084, чем на фондовом рынке в целом. Они, как правило, более стабильны в цене — меньше плюсов, меньше минусов. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы идете на риск.

Они похожи на другие акции тем, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на исторических максимумах.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды для покрытия своих регулярных расходов. Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных инвестиций. И для этого может потребоваться, чтобы вы владели значительными акциями!

Но если у вас есть лишние деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях. Возможно, вам подойдет полный индексный фонд. Просто убедитесь, что вы узнали о риске (или его отсутствии) из пузыря индексного фонда.

Pro : проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый некоторыми из самых крупных мировых компаний.

Против: «Предыдущие результаты не гарантируют будущих результатов». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете. Экономия денег – это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки практически не платят проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие, платят около 0,08% годовых. У вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Это ничего!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — это беспроигрышно.

Лучшие банки с высокими процентными ставками доступны только в Интернете, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу.Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г.) они выплачивают до 0,80% годовых. Таким образом, со 100 000 долларов в банке вы будете зарабатывать 800 долларов в год. Это намного лучше!

 

Даже если у вас не накопилось много денег, вы все равно заработаете гораздо больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro : Безопаснее, чем может быть.

Con : Скудный доход. На самом деле инфляция может привести к тому, что вы потеряете покупательную способность.

П.С. Для идей пассивного инвестирования или финансового планирования убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия в Службе внутренних доходов (IRS).

6. Инвестиции в долгосрочные индексные фонды

Верите ли вы, что мировая экономика будет продолжать расти и прогрессировать? И есть ли у вас более 10 лет, чтобы инвестировать деньги и создать возможных источников пассивного дохода? Если да, то вам может подойти индексное инвестирование.

Индексный фонд — это взаимный фонд, владеющий широким спектром активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, автомобильный индексный фонд может владеть всеми автомобильными акциями). Другие индексные фонды широки (например, общий рыночный индексный фонд может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

В любом случае, идея индексных фондов заключается в том, что они снижают риск, диверсифицируя свои активы, и снижают свои затраты, вводя в действие простые правила владения активами. Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто покупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе инвестирование в индексы оказалось очень успешным методом роста портфеля. И если ваш портфель растет, вы можете снимать часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro : проверенный метод долгосрочного роста денежной массы и успешного планирования выхода на пенсию.

Con : Не краткосрочное решение пассивного дохода.

7. Стать «ангелом»

Ангельское инвестирование — это высокорискованное предложение с высокой прибылью. Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в начинающую компанию без послужного списка, без клиентской базы и без надежного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также открывает путь к владению акциями глобальной компании на младенческих стадиях. Могли бы вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них было всего несколько сотрудников? Небольшие ангельские инвестиции могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Инвестирование ангелов — это предложение «пир или голод».

Pro : огромный потенциал. Независимый способ помочь предпринимателям, пытающимся изменить мир.

Con : Такой же высокий риск, как и все, что упоминалось в этой статье.

Идеи полупассивного дохода

У нас есть идеи 100% пассивного дохода. Но есть еще много отличных «полупассивных» идей, которые вы можете использовать. Для их выполнения требуется немного больше усилий, но они все же могут создать долгосрочное богатство.

1. Заставьте свою недвижимость работать

Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить ее в доход от сдачи в аренду. Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду. Используйте то, что у вас уже есть!

1А. Используйте Airbnb или аналогичные сервисы

Перемотать 20 лет назад. Могли бы вы представить, что незнакомцы будут безболезненно жить в домах друг друга, никогда не встречаясь, не разговаривая и не взаимодействуя? Airbnb и подобные сервисы произвели революцию в том, где мы останавливаемся во время путешествий.И это открыло двери для серьезного пассивного дохода для вас и меня.

Не знаете, сколько денег вы можете заработать?

Просто войдите на Airbnb и посмотрите, как выглядит ваш рынок. В вашем районе наверняка есть другие хозяева Airbnb. Сколько они берут за комнату или весь дом? Хотели бы вы предложить свою комнату/дом по той же цене?

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb не совсем пассивно. Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется действовать как домовладелец, горничная и, возможно, даже готовить еду для гостей. Это работа.

Но если вас вдохновляет идея познакомиться с новыми людьми и и заработать солидные дополнительные деньги, то хостинг Airbnb может быть идеальным для вас!

Pro : знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Con : Вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. д.

1Б. Сдать в аренду дополнительную спальню

Если у вас есть дом, велика вероятность, что у вас есть лишняя комната, которой почти не пользуются. Возможно, это гостевая спальня или старая детская игровая комната. Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода.

Конечно, прием долговременного гостя не для всех. Есть плюсы и минусы для сравнения. Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобствами, связанными с присутствием гостя в вашем доме.

Но если вы не возражаете против компании, это может быть легко!

Легко понять, как это может привести к нескольким тысячам долларов в год.Через несколько лет вы накопите достаточно дополнительного дохода, чтобы начать планировать возможную досрочную пенсию.

Просто убедитесь, что вы оба подписали официальное соглашение об аренде, чтобы все были на одной волне.

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода. И эй, может быть, у тебя появится новый друг!

Con : Другой человек живет в вашем доме… вашей кухне… вашей ванной комнате. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

1С. Аренда дополнительной земли

Возможно, идея принять кого-то в своем доме не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то на своей территории, арендовав дополнительную землю?

Прямо сейчас по стране бушует крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Для многих из этих людей единственным недостатком является , где можно разместить их крошечный дом. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить деньги, скорее всего, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка.

Если у вас есть немного земли, это дает вам возможность сдавать в аренду место на вашем участке. Убедитесь, что вы не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. д.

Но если вы не пользуетесь землей, почему бы не получить несколько сотен баксов за то, чтобы кто-нибудь построил там свой крошечный дом? Вы максимально используете ресурсы, которые вы не используете и , давая кому-то жилье. Беспроигрышный.

Доходы от недвижимости и сдаваемой в аренду собственности часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными.Это может показаться рискованным, если мы столкнемся с еще одним пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна ? В любом случае, это модные методы создания долгосрочного богатства.

Pro : По сравнению с другими способами вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно невмешательство.

Con : Добавление новых зданий к вашей собственности может стать серьезной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

2. Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упростили сдачу в аренду вашего автомобиля, когда вы им не пользуетесь.И давайте смотреть правде в глаза: если вы живете в районе, где есть сервисы Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина каждый день.

Имейте в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи говорят, что чеки о пассивном доходе, приходящие по почте, того стоят.

Если у вас есть вторая машина или вы начали ездить на работу на велосипеде и больше не нуждаетесь в машине ежедневно, это может быть идеальным способом начать получать пассивный доход.

Pro : Автомобиль — одна из худших инвестиций, которые вы можете сделать. Но сдача автомобиля в аренду делает эти инвестиции менее плохими.

Con : Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендатор автомобиля прольет свой буррито на ваши красивые чистые сиденья?

3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которыми вы уже пользуетесь

Такие компании, как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, которые выплачивают деньги за каждого друга, к которому вы можете обратиться.Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легким способом заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это настроить учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» в верхней части главной страницы. Как только учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и щелкните там, где написано «Пригласи и заработай», чтобы получить ссылку для отправки своим друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Подобные программы есть почти у любой компании, занимающейся доставкой продуктов питания или других товаров.

Сначала нужно приложить немного усилий, а затем приложить постоянные усилия, чтобы ваши друзья или подписчики пользовались сервисом.

Pro : Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить деньги, если это возможно.

Con : Вы не хотите, чтобы вас называли «позвольте мне зарегистрировать вас с помощью моего реферального кода». Существует тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

4. Попробуйте партнерский маркетинг

Я создал сайт с нуля. Это было непростым делом (если только вы не знаете, что делаете, и не делали этого раньше).Если вы не хотите создавать свой сайт, почему бы не найти существующий веб-сайт, который уже зарабатывает деньги на аффилиатах и ​​не завладеть этим сайтом?

Партнерский маркетинг — это когда вам платят за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своим клиентам, а затем получать комиссионные за то, что они направляют этих клиентов к возможным покупкам.

Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход с очень небольшим практическим участием.Но имейте в виду: если сайт приносит доход, его покупка не будет дешевой. В качестве альтернативы веб-сайту может потребоваться небольшое обслуживание, чтобы убедиться, что он работает бесперебойно и поддерживает ваш пассивный доход.

Pro : Как только дело пойдет, вы сможете очень быстро заработать много денег.

Против : Создание сайта может быть трудным . А купить можно дороже .

5. Запустите сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете. Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но чаще всего полагаются на рекламный доход как на основной источник пассивного дохода.

Если вы провели какое-то время на важных сайтах, таких как ESPN , The Weather Channel , Google и т. д., то вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, то либо у вас есть мощный блокировщик рекламы, либо вы научились ее игнорировать. Хороший!

Как вы понимаете, на этих сайтах есть реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение.Ключом к получению дохода таким образом является наличие веб-сайта с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством просмотров вашего веб-сайта и суммой вашего дохода. Достаточно легко понять.

Если у вашего друга есть старый сайт, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро начать получать пассивный доход.

Pro : это старейшая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Con : Вы должны найти баланс между зарабатыванием денег и отпугиванием читателей из-за слишком большого количества спам-рекламы.

6. Создание интернет-магазина с печатью по требованию

У вас есть навыки графического дизайна? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Ваши клиенты могут просто загрузить дизайны, которые им нравятся, и распечатать их самостоятельно.

В качестве альтернативы вы можете поручить печать третьей стороне, например.г., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Вам нужно поработать заранее. Что нравится массовой культуре и как сделать графический дизайн, чтобы удовлетворить это желание? Это требует времени, навыков и непредвзятых знаний о том, чего хочет мир.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать стабильный поток пассивного дохода от графического дизайна, печатаемого по запросу.

Pro : творческий выход, который может привести к долгосрочному пассивному доходу.Возможен аутсорсинг практически всей поддерживающей работы.

Con : можно создать целое портфолио графического дизайна, которое на самом деле никому не нужно. Вы должны создать что-то желаемое.

7. Создать приложение

Вы программист? Черт возьми, у тебя есть приличное понимание математики и логики? Если это так, вы можете быстро освоить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Как говорит Марк Андриссен, «Программное обеспечение пожирает мир.«У каждого есть смартфон, и каждый ищет способы облегчить себе жизнь с помощью программного обеспечения на этих телефонах. Потребность снаружи. Можете ли вы удовлетворить эту потребность?

Там, где есть спрос, есть возможность пассивного дохода. Помните Flappy Bird?

В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, собрав миллионы загрузок. Разработчик приложения заявил, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении. И сама эта игра невероятно проста.

Итак, Flappy Bird добился успеха. Мы с тобой, возможно, никогда не сможем повторить это. Но если вы потратите месяц на создание приложения, а затем заработаете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет близко к 30 000 долларов пассивного дохода. Это не так уж и нереально.

Pro : Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере повсеместного распространения смартфонов по всему миру.

Con : Требуются специальные знания предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

Пассивные боковые схватки

Эти пассивные побочные действия требуют стабильного выполнения с минимальными усилиями. Они не полностью пассивны, но все же могут приносить большой доход по сравнению с затраченными усилиями.

1. Научитесь переворачивать товары на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может быть, это игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы могли бы получить значительный дополнительный доход, научившись покупать и продавать этот товар с прибылью на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Сначала кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоитесь, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Вот руководство по продаже на eBay, которое поможет вам начать работу.

Прелесть eBay в том, что на нем так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, где вы можете купить продукты дешевле, чем они стоят (используя свой опыт!) и продать их.

Pro : можно получить много чистой прибыли, если вы знаете, что делаете.

Con : Работа с анонимными сторонами может быть сложной, и eBay обычно встает на сторону покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете для получения прибыли, можно легко обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас нет денег для инвестирования, вам может понадобиться быстро заработать деньги. И если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы можете начать прямо сейчас. Звучит безумно? Может быть это. Но позвольте мне объяснить.

Несколько компаний позиционируют себя как Uber for Laundry, и они довольно просты.Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

Это так просто.

Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы постирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми этими деньгами, которые вы заработаете.

Я рекомендую вам инвестировать в него!

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода.Вам не нужны невероятные навыки, чтобы стирать одежду людей.

Con : У каждого свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свою?

3. Стать репетитором

Поступить в лучшие школы и программы как никогда сложно. Получить работу с высоким спросом так же сложно. Это означает, что есть много людей, которые ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти тест или как написать резюме. Так что, если вы можете обучать их , вы можете заработать большие деньги.

И самое удивительное, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе. Ознакомьтесь с такими компаниями, как VIPKid, для онлайн-репетиторства.

Вы можете зарабатывать гораздо больше, чем минимальная заработная плата, работая по обычному графику. Этот тип концерта идеально подходит для тех, кто хочет заработать дополнительные деньги на стороне.

Pro : У вас есть знания на всю жизнь. Кто-то там, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Con : Обучение может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, если вы объяснили что-то десять раз, а они говорят: «Я все еще не понимаю».

4. Станьте экспертом по коллекционированию

Что общего у марок, Beanie Babies и карточек с покемонами? Все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Вы можете сделать несколько часов домашней работы по определенному предмету коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «хлам» за копейки на долларе. Если вы разовьете навыки отличать сокровище от мусора, вы сможете превратить их пенни в свои доллары.

Мир предметов коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнюю работу заранее, вы можете получить серьезный пассивный доход.

Pro : Нишевые рынки, где большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

Con : Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым из-за подделок (т. е. потерять деньги).

5. Уроки

Вы высококвалифицированный спортсмен или художник? У вас есть очевидные навыки, соревновательный опыт или профессиональная лицензия? Тогда вы могли бы получать значительный доход от подработки, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети. Существует огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы их дети хорошо играли в гольф, красиво пели и умели выступать перед публикой.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Есть много бывших спортсменов DIII и местных учителей рисования, которые зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки в своих областях знаний.

Pro : Много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Против : В то время как усилия по приобретению ваших навыков являются пассивными невозвратными затратами, усилия по обучению являются довольно активными.

Остаточный доход

Пассивный доход, полупассивный доход, подработки, а теперь остаточный доход?!

Вы можете подумать, что мы придумываем слова или мудрим, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом.Хотя многие, кто пишет об этом, не различают. Вот идеальное определение от Вебстера:

.

• оплата (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первоначального показа (как телешоу)

Гонорар, выплачиваемый актеру за повторные показы, лучше всего отражает мое отношение к остаточному доходу.

Примеры остаточного дохода

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, через прямую публикацию Amazon Kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде.Издатель платит вам аванс за работу. Как только они возместят эту комиссию от продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом доли издателя), станет остаточным доходом.

Вы выполнили работу, написав книгу заранее. Вы сделали работу только один раз. Тем не менее, все доходы от продаж в будущем принесут вам остаточный доход.

Pro : стабильный поток доходов до самой смерти.

Con : Вы должны написать действительно хорошую книгу (или снять хороший фильм, шоу и т.). Требуется навык и упорный труд.

2. Продажа продукции

Не тот тип письма? Это нормально. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по установленной цене. Часть продажи идет на постоянное обслуживание. Покупатель платит ежемесячную (или другую) постоянную плату вашей компании за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть текущего вознаграждения по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают авансовую комиссию за первую продажу продукта. Продажа может быть страхованием жизни, имущества, страхованием от несчастных случаев или медицинским страхованием. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает выплачивать надбавки. Обслуживание обычно предоставляется командой обслуживания клиентов, а не торговым агентом.

Pro : Очень высокий потолок. Комиссии с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Против : Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очень очевидны и прямо на вашем лице.

3. Многоуровневый маркетинг

Для тех, кто с этим не знаком, МЛМ — это многоуровневые маркетинговые программы. Ниже я объясню, как это работает.

Перед тем, как вы возьмете меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить. Я не одобряю продажи МЛМ и не говорю, что на этом можно заработать. Однако концепция маркетинга MLM основана на остаточной прибыли.

В программах МЛМ участников поощряют продавать продукцию компании. За это участники получают деньги. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других и т. д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж — иногда в форме пирамиды — и заработать миллиард долларов. Прости. Сарказм ушел от меня.

Люди на вершине этой пищевой цепи получают остаточный доход от людей, находящихся ниже их в их «линии».«Люди наверху сами не продают, но получают доход от продаж тех, кто ниже их.

Несмотря на то, что остаточный доход во многом похож, он не совпадает с пассивным доходом в традиционном смысле.

Pro : Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Con : МЛМ очень противоречивы. Не попадайтесь в ловушку одного и не отталкивайте своих друзей и семью.

Купите небольшой бизнес без участия

Владельцы малого бизнеса скажут вам: это тяжелая работа, и всегда есть чем заняться.Очень немногие владельцы бизнеса относят свой доход к пассивным. На самом деле, это, вероятно, напротив пассивного. Очень-очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно. Они могут потребовать пару часов обслуживания или немного надзора, но это все! Давайте перейдем к некоторым примерам.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Автовладелец либо выходит и моет машину сам, либо они подъезжают к конвейерной ленте, которая засасывает их через туннель пузырей.

В любом случае, скорее всего, очень мало сотрудников и почти нет содержания. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет. Звучит как идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

В итоге автомойки приносят стабильный доход практически без реальных усилий со стороны владельца. И этим владельцем можете быть вы.

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещей . И чем больше вещей они собирают, тем больше вероятность того, что они заплатят третьей стороне за хранение этих вещей.И этой третьей стороной можете быть вы!

Арендное хранилище требует значительных первоначальных затрат, но тогда… ну, почти ничего не требуется. Все, что вам нужно, это один сотрудник, который будет следить за лотом и регистрировать клиентов.

Вы взимаете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от арендодателя, вы никогда не получите телефонных звонков в полночь из-за того, что перестала работать печь. Хранилище — и все, что в нем — просто стоит там. А вы просто забираете деньги.

3. Прачечная

И последнее, но не менее важное: прачечная самообслуживания — еще один отличный малый бизнес, который может приносить вам пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль всего 2,25 доллара за раз. Но подумайте об этом: каковы ваши расходы?

Вы должны держать свет включенным. Вы платите за воду для стирки и электричество для сушки. Но в остальном заказчики делают всю работу сами! В обычный день вашей прачечной могут воспользоваться десятки, если не сотни клиентов.Это может легко составить до тысячи долларов в месяц, большая часть которых является чистой прибылью!

Итак, после того, как первоначальные затраты на запуск были оплачены, что осталось? Пассивный доход, пока коровы не вернутся домой.

Pro : Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода с небольшим количеством активной работы в качестве владельца бизнеса.

Con : Вероятно, требует больших затрат на установку и, вероятно, не является полностью пассивным.

4. Стать франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Это то, что вы можете сделать, став франчайзи.Наиболее распространенный пример этого происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство отдельных ресторанов быстрого питания , а не принадлежат и управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, также известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассивную, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой вместо вас.Они занимаются повседневной работой; они справляются с головной болью. Вы собираете прибыль.

Pro : Устоявшаяся бизнес-модель с очень высоким потолком (например, несколько офисов с высокой прибылью)

Con : Требует больших первоначальных затрат и может легко стать непассивным, если вам трудно «отпустить» свое участие

5. Купить банкоматы

Куда идут эти сборы при использовании банкомата? Ответ: прямо в карман владельца банкомата.И эти карманы могут быть вашими.

Если вы найдете хорошее место для банкомата, вы сможете получать значительные суммы пассивного дохода. Ключевым моментом является поиск малоиспользуемой области с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

Как и в случае с прачечной или автомойкой, может показаться, что получение 2 долларов за комиссию в банкомате — это медленный путь к богатству. Но это невероятно невмешательство, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro : Очень невмешательство. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con : Требуется отличное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемой коробкой, полной наличных денег. Это рискованно.

Другие простые идеи

Вот краткий список некоторых из моих последних идей для получения пассивного дохода. Если до сих пор вам ничего не пришло в голову, вы можете заработать некоторый денежный поток с помощью этих различных рекомендаций по пассивному доходу. Когда дело доходит до создания пассивного дохода, нет ничего лишнего.

• • Кредитные карты с кэшбэком или Бонусные карты с кэшбэком .Если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного наличных.
  • Бизнес торговых автоматов . Владение торговыми автоматами может быть легкой тактикой для получения стабильного дохода. Просто помните — место, место, место!
  • Продам стоковые фото . Я большой поклонник поиска способов продавать свои фотографии в Интернете. Вот девять уникальных способов заработать деньги, продавая ваши фотографии. Ваш имиджевый кредит может приносить вам пассивный доход.
  • Запустить канал(ы) YouTube .У вас есть сообщение, чтобы поделиться с миром? Склонность к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы сможете получать значительный пассивный доход от доходов от рекламы.
  • Создать онлайн-курс . Есть ли у вас что-то, чему вы можете научить мир? Есть много платных студентов, которые купят ваш курс.

Практический результат

Помните, что получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой первоначальной работы по настройке.Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны учитывать ценность времени!

Но если вы можете найти время, чтобы изучить все, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы сможете получать некоторый пассивный доход. Может быть, много пассивного дохода. Думали ли вы о каких-либо других источниках дохода сегодня? Создайте свои собственные источники дохода! Это хороший финансовый центр… э-э, в смысле … чтобы начать строить богатство в своей жизни.

Я надеюсь, что хотя бы одна из этих идей покажется вам достаточно интригующей, чтобы попробовать.Не слушайте негативных негодяев или критикующих пессимистов ученых мужей (за это спасибо Брайану Уэсбери). Делай свою домашнюю работу. Поймите, сколько пассивного дохода вам нужно. Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте. Вы просто можете быть притчей во языцех, потому что вы будете зарабатывать деньги, пока все остальные ломают себе спину.

Эта статья первоначально появилась на сайте Your Money Geek и была переиздана с разрешения.

Автор: Михаил Динич

.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт