Построенное инвесторами за 10 лет в Москве сопоставимо с миллионным городом вроде Екатеринбурга или Казани — Российская газета
Мэр Москвы Сергей Собянин встретился с представителями крупнейших строительных и девелоперских компаний. В ходе встречи обсуждались вопросы комплексного развития города, создания новых рабочих мест и другие. Обращаясь к участникам встречи, глава столицы сказал: «Собравшиеся здесь несут огромную ответственность за будущее города, просто огромную ответственность. Какие-то частные решения их можно изменить, закон переписать, инструкцию переделать. Но огромные комплексы капитальной застройки, которые вы создаете, не отменишь и их резинкой, ластиком не сотрешь. Это все на десятилетия, если не на столетия, поэтому что вы сделаете, то и останется вашим детям, внукам и следующим поколениям».
Собянин привел цифры. За последние 10 лет в Москве построено и введено в эксплуатацию 96,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых за счет средств инвесторов — 82,8 миллиона квадратных метров.
Среди них 34,3 миллиона квадратных метров жилья, 9,5 миллиона — административно- деловых зданий, 5,5 миллиона — торговли и услуг, 1,5 миллиона — производственных предприятий, 1,9 миллиона — образования и здравоохранения, 1,2 миллиона квадратных метров физкультуры и спорта и другие постройки. По словам Сергея Собянина, все построенное можно сравнить с большим миллионным городом, сопоставимый по размерам с Екатеринбургом или Казанью.
Но построить город в городе — плотно застроенном, очень сложно, отметил Собянин, так как приходится учитывать действующую застройку, инженерные коммуникации, транспортные коридоры, учитывать интересы людей, которые живут и работают вокруг этой стройки. Но в итоге Москва получает не просто новые спальные районы, а зоны с культурными и спортивными объектами, рабочими местами и возможностями для прогулок, дома возводят из качественных материалов. «Сами дома по своей структуре уже не просто дома, а, по сути дела, многофункциональные центры с объектами малого бизнеса, торговли, сферы услуг, первые этажи которых практически открыты..JPG)
Очень важно, что наша комплексная застройка постепенно уходит от советских традиций спальных районов, где дома натыканы как отдельно стоящие объекты, в которых реально какой-то общественной жизни не существует», — сказал Сергей Собянин.
Комплексная застройка постепенно уходит от советских традиций спальных районов
Сейчас, по его словам, строится еще 50 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых вновь 43,5 миллиона — инвесторские проекты. Это и жилье, и объекты образования, и здравоохранения, новые офисы и деловые центры, спорткомплексы, магазины и другие объекты. Говоря о примерах качественной застройки, мэр назвал многофункциональный торговый центр в Щелкове, офисные центры на Ленинградском шоссе, жилой дом, построенный по программе реновации в Солнцеве. Всех инвесторов, участвующих в реновации, глава города поблагодарил особо: «Знаю, многие из вас относились к программе достаточно скептически, боясь, что это нарушит рынок, снизит стоимость жилья. Ничего этого не происходит, потому что большая часть этого жилья идет на переселение жителей из ветхих домов.
Застройка любого города в первую очередь должна преследовать цели не дополнительно чего-то настроить, а улучшить то, что уже сделано, отремонтировать старую застройку. Если мы с вами будем заниматься только новой застройкой, оставляя за собой депрессивные разрушающиеся кварталы, ну что это за город будет?».
Инвесторы променяли зарубежную недвижимость на московскую: Город: Среда обитания: Lenta.ru
Пандемия привела к росту спроса на коммерческую недвижимость в Москве. Он остается высоким до сих пор, говорится в сообщении девелоперской компании Glincom, поступившем в редакцию «Ленты.ру».
Как отмечают эксперты, на столичном рынке стрит-ритейла (небольших торговых помещений) активизировались инвесторы, проживающие за рубежом — они меняют заграничную недвижимость на московскую. В первом квартале 2021-го на покупателей, возвращающих свои активы из-за границы, пришлось около 15 процентов от всего объема сделок с такой недвижимостью в Москве.
Материалы по теме
00:01 — 17 марта
16:02 — 22 марта
В целом большинство инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Москвы — это сами москвичи, петербуржцы, выходцы из Казани, Екатеринбурга и Нижнего Новгорода.
«Интерес игроков в 2021 году чаще направлен не на спекулятивные стратегии, а на получение стабильного арендного дохода», — подчеркивают в Glincom.
Доля иностранных инвесторов на московском рынке торговой недвижимости в жилых и апартаментных комплексах остается крайне низкой — на уровне 3 процентов, подсчитали специалисты.
«Возрастающий уровень финансовой грамотности смещает фокус интереса инвестора с квартир на коммерческую недвижимость. Поэтому в течение 2021 года интерес покупателей к коммерческим помещениям продолжит оставаться высоким», — заключают аналитики.
Ранее в марте россиянам назвали лучшие для вложения денег виды недвижимости. Частнопрактикующий риелтор Александр Харыбин отметил, что в текущих условиях покупать квартиры с инвестиционными целями надо с большой осторожностью — есть риск, что цены на них снизятся, так как жилье слишком сильно подорожало за последнее время. Эксперт посоветовал обратить внимание на машино-места и коммерческую недвижимость.
ruБыстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram
ВТБ приглашает на День инвестора в Екатеринбурге
Группа ВТБ приглашает на ежегодный День инвестора в Екатеринбурге, который состоится в субботу,
В этом году представители группы ВТБ подготовили выступления об итогах деятельности в 2018 году, прогнозах менеджмента на 2019 год, дивидендной политике группы ВТБ, ключевых элементах новой стратегии группы ВТБ до 2022 года и новых направлениях бизнеса, расширенной программе специальных предложений для акционеров ВТБ.
Спикерами мероприятия также станут эксперты ВТБ Капитал Инвестиции и Московской биржи, а также успешные частные инвесторы, которые готовы поделиться своими идеями на тему актуальных инвестиционных возможностей и современных тенденций развития фондового рынка, секретами успешных инвестиций.
В рамках Дня инвестора будут работать консультационные зоны: специальные продукты и услуги для акционеров, розничные продукты, общие вопросы по взаимодействию с акционерами, брокерское обслуживание, ВТБ Страхование, ВТБ Пенсионный фонд.
Программа Дня инвестора:
11:00-12:00 — Регистрация, кофе-брейк, работа консультационных зон.
12:00-13:20 — Сессия 1. Группа ВТБ. Возможностей Теперь Больше.
13:20-13:40 — Кофе-брейк, работа консультационных зон.
13:40-15:10 — Сессия 2. Какие вызовы и возможности принесёт нам 2019 год? Мнение аналитиков и частных инвесторов.
15:10-15:30 — Работа консультационных зон.
Более подробная программа с указанием спикеров и тем выступлений будет размещена в мобильном приложении «Акционер ВТБ».
Участие в Дне инвестора группы ВТБ свободное и бесплатное. Просим пройти предварительную регистрацию одним из следующих способов:
— в мобильном приложении «Акционер ВТБ»;
— по телефону Центра по работе с акционерами в Екатеринбурге — (343) 379-6615;
— по электронной почте shareholders@vtb.
МУГИСО отрезало итальянских инвесторов от Екатеринбурга
Идея строительства различных объектов в данном районе высказывалась неоднократно, однако на сей раз она стала приобретать вполне реальные очертания. Заседание общественного совета при МУГИСО уже включало в повестку дня «отельный вопрос», но к единому мнению участники не пришли. Представленный к рассмотрению отель, вызвал неоднозначные оценки. В частности, ряд экспертов выразили недоумение радикальными отличиями между первоначально запланированным и представленным в МУГИСО в 2013 году проектом возведения на улице Хохрякова небольшого элитного дома с подземным паркингом и нынешним 25-этажным полунебоскребом. В итоге было принято решение отправить документ на доработку и повторно собраться для рассмотрения материалов в мае.
Между тем у представителей Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) наибольшие опасения вызывает судьба двух объектов культурного наследия, расположенных на улице Хохрякова под №№ 27 и 29, а также пристроя к дому №27 под литерой «а».
Это жилой дом конца XIX века и бывшая усадьба мещанина Д.П.Максимова середины позапрошлого века. Оба здания находятся под охраной государства и априори не могут подлежать уничтожению. Нынешнее их состояние удручающее, однако полотно, которым затянуты фасады, уже на протяжении двух лет извещает о том, что строения «готовятся к реставрации и сохранению под контролем МУГИСО». Согласно опасениям общественников, строительство отеля нанесет непоправимый вред историческим памятникам, тем более что планируется снос дома под литерой «а» вглубь территории, а это, по их мнению, является нарушением положений Федерального закона от 22.10.2014 №315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статья 3.1 Федерального закона гласит: «Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей».
Подпункт 1 статьи 5.1 того же закона четко регламентирует: «На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия».
Именно эти две статьи, по словам общественников, не учитывает представленный потенциальным инвестором ООО «Альберго-Екатеринбург» на суд общественного совета новый вариант отеля. Согласно ему, дома №№ 27 и 29 окажутся под своеобразным навесом, которым будет служить здание отеля, поддерживаемое колоннадой, а пристрой под литерой «а» вообще отсутствует.
«Прямое нарушение поправок к федеральному закону. Мы расцениваем планы застройщика по возведению отеля как угрозу культурному наследию Екатеринбурга.
Именно снос части архитектурного памятника. К тому же нет никакой уверенности, что в процессе строительства не будут повреждены или уничтожены другие здания. Подобные прецеденты в Екатеринбурге уже случались, и не раз», – рассказал «Правде УРФО» активист регионального отделения ВООПИиК Олег Букин.Неожиданную поддержку лагерь противников строительства получил от педагогов и родителей учащихся вплотную расположенной к территории предполагаемого строительства элитной гимназии №5 (улица Хохрякова, 29а). Руководители общеобразовательного учреждения категорически против возведения отеля.
«Конечно, такое строительство для нас крайне нежелательно по целому ряду причин. Это работающая тяжелая высотная техника и исходящий от нее шум. Стоит учитывать, что наша гимназия – это один из центров проведения ЕГЭ. Как можно проводить государственный экзамен в обстановке грохота? В европейских странах предприятия останавливают в часы проведения выпускных экзаменов, настолько важным считается этот момент. Далее, в нашей школе образовательной программой предусмотрены 3 урока физкультуры в неделю, 2 из них на улице. Как дети могут заниматься физкультурой рядом со стройкой, под кранами и строительными лесами? В связи со строительством, вероятно, закроют подъездные пути к школе по Хохрякова со стороны Малышева, что также создаст дополнительную опасность. В конце концов, мы не знаем, что за контингент будет работать на стройке, но такое соседство с детьми не вызывает у нас никакого одобрения. Замечу также, что отель предполагает наличие в нем питейных заведений, торгующих алкоголем, что является нарушением закона, запрещающего продажу спиртного в радиусе ста метров от образовательных учреждений», – поделилась своими соображениями с «Правдой УРФО» директор гимназии, почетный работник общего образования РФ Галина Панькова.
Заседание в МУГИСО продемонстрировало отсутствие единодушия в отношении к проекту. Отчасти это объясняется настойчивым желанием застройщиков поскорее приступить к возведению объекта наряду с протестами, начавшимися еще на стадии согласования.
При этом о результатах нынешнего и будущего рассмотрения предложенного «Альберго-Екатеринбург» варианта отеля в ведомстве говорят обтекаемо.
«Официально с проектом инвесторы к нам не заходили. Документы, которые мы рассматривали, пришли с пометкой «для обсуждения». Сроков начала строительства также не оговаривалось. При этом вопросы вызвало значительное расхождение с первоначальным замыслом, которым предусматривалось лишь возведение небольшого здания – элитного дома с подземным паркингом под территорией. Итальянцы, владельцы сети отелей, предлагали применить метод выдавливающих свай для подъема фундаментов особняков без их разбора, а сами здания как бы пронизываются колоннами, поддерживающими отель. Неоднозначное решение, скажем так. Мнения разошлись. Возможно, к будущему заседанию в мае мы привлечем экспертов по архитектуре вплоть до федерального уровня, а также членов ВООПИиК. Не исключаем, что подключим и интернет-сообщество. Важен здесь не только сам проект, но и пространственное восприятие объекта архитектурного наследия, то, как он будет выглядеть после строительства отеля в этой запланированной нише.
Для нас это существенный момент. Что думают об этом в градсовете при мэрии Екатеринбурга, сказать не беремся», – поделился подробностями обсуждения с «Правдой УРФО» источник в МУГИСО.
При этом, заметили в имущественном ведомстве, даже если проект в нынешнем его виде одобрят чиновники Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений при городской мэрии, далеко не факт, что он будет реализован. Несмотря на то, что земельный участок под строительство находится на территории города, МУГИСО обладает правом вето на капитальное строительство в случае, если возникнет угроза находящимся на ней объектам архитектурного наследия.
В министерстве инвестиций и развития Свердловской области факт обращения в ведомство потенциальных застройщиков, как и владельцев гостиничного бренда, не подтвердили. «Не обращались. Решение данного вопроса на нынешнем этапе находится исключительно в ведении МУГИСО. Они являются отправной точкой всего процесса. Только после урегулирования всех вопросов и утверждения проекта инвесторы обращаются в другие ведомства, к нам в том числе», – прокомментировали в министерстве.
Категорически не согласны с доводами активистов в ООО «Альберго-Екатеринбург». Руководитель компании Владимир Сомиков обстоятельно парировал все претензии, выдвигаемые в адрес инвесторов и застройщиков «лагерем оппонентов».
Активист свердловского отделения ВООПИиК Олег Букин
«Вопросы, связанные как с реконструкцией исторических зданий, так и, следовательно, с началом строительных работ, мы не можем утрясти уже 3 года. МУГИСО все запросы, документы и представленные проекты рассматривает неоправданно долго, буквально годами. Это напрямую влияет на постройку отеля к чемпионату мира по футболу. Если изначально мы были уверены, что все сделаем в срок, то теперь время катастрофически уходит. Что касается реконструкции зданий на Хохрякова, в частности, пристроя под литерой «а», на защиту которого так рьяно встал Букин, то это строение вообще не относится к памятникам архитектуры. В соответствии с законом мы привлекали государственную экспертизу, которая определила предмет охраны обеих памятников.
Все документы заверены подписями и печатями экспертов, уполномоченных государством, и из них следует, что пристрой не является памятником архитектуры. Более того, он построен из шлакоблоков, производство которых началось в СССР в 1970-х годах. По дому №29 – изначально задумка архитектора была на 5 окон. Это подтверждается результатами экспертизы и обследованием здания. Впоследствии он был достроен и соединен с домом №27. По нашему проекту, мы восстанавливаем изначальный облик домов, как они выглядели при постройке. Разрешение на реставрацию благодаря волоките ведомства не можем получить 2 с половиной года», – рассказал «Правде УРФО» глава компании.
Коснулся Сомиков и обстоятельств выведения особняков из жилого фонда, а также соседства с гимназией. В адрес инвестора звучали обвинения, что при расселении жильцов не учитывались их пожелания, как и интересы учащихся.
«Это абсолютно не соответствует истине. Мы расселили 18 семей, проживавших, мягко говоря, в недостойных жителей мегаполиса условиях.
Каждой из них мы предоставили благоустроенную квартиру, исходя из числа проживающих людей. Ни единой жалобы от жителей в наш адрес не последовало, и это факт. Мы щепетильно относимся к этому вопросу. Более того, в пристрое находилось учреждение соцзащиты, его мы также обеспечили комфортным помещением. К реставрации домов мы надеялись приступить в момент строительства гимназии, чтобы не ущемлять ничьих интересов и возвести объекты одновременно, но бюрократия оказалась сильнее благих намерений», – констатировал руководитель «Альберго-Екатеринбург».
Отметим, что на момент подготовки статьи попытки связаться с градостроительным департаментом Екатеринбурга, как и с представителями Domina Hotel Group Russia остались безуспешными.
«Правда УРФО» продолжит внимательно следить за развитием событий.
Справочно:
Domina Hotel Group – итальянская гостиничная сеть, основанная в 2000 году. Владелец – бизнесмен Эрнесто Преатони. В первые годы деятельности группа открывала отели исключительно в Италии – Риме, Бари, Милане.
В середине 2000-х годов вышла на европейский, а затем трансконтинентальный рынок. В настоящий момент отели четырех уровней комфортности под брендом Domina работают в Нидерландах, Венгрии, Польше, Германии, Эстонии, Египте. В России на данный момент открыты отели в Москве и Санкт-Петербурге. В планах компании на ближайшую перспективу выход на гостиничный рынок Урала и Сибири и строительство не менее 1 тыс. номеров уровнем 3-4* со средней стоимостью проживания 140 евро за ночь. При этом, по словам Преатони, в покупку земельных участков в ряде российских городов, в том числе Екатеринбурге, компания уже вложила не менее 250 млн евро, однако на сроки начала строительства негативное влияние оказал экономический кризис.
Зарубежные инвесторы и девелоперы оценили Екатеринбург
Екатеринбург на один день стал центром мирового инвестиционного бизнеса. Сегодня в уральской столице открылся специализированный форум «Инвестиционная кухня: лучшие рецепты для девелопмента», в котором приняли участие ведущие мировые инвестиционные компании.
С аналитическими докладами выступили старший исполнительный директор Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Сергей Рябокобылко, управляющий директор Aberdeen Property Investors Чарльз Восс, управляющий партнер IMG Максим Кунин, директор по России и странам СНГ Plaza Centers Борис Динабург, менеджер по развитию Hines Эндрю Маззлвайт, финансовый директор «РосЕвроСити» Павел Крылов, гендиректор ООО «ИФК «Еврогрин» Евгений Костарев и управляющий директор 11 Invest SA Ноэль Дивини.
Сегодняшняя встреча должна была носить прикладной характер — участникам форума было предложено рассказать о своих взглядах на современный российский рынок недвижимости, оценить инвестиционную привлекательность Екатеринбурга и предложить конкретные проекты по его развитию.
Выступивший с приветственным словом министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов традиционно пообещал бизнесменам всячески способствовать в реализации их идей. На этом участие свердловского правительства в форуме и закончилось.
Михаилу Жеребцову пришлось выступить вместо своего начальника Анатолия Гредина, не явившегося на форум
Возможно, именно поэтому тема уральской столицы практически не обсуждалась — инвесторы и девелоперы предпочитали говорить о своих более перспективных европейских проектах. А Сергей Рябокобылко представил аналитический доклад о сложившейся ситуации в разных секторах российского рынка недвижимости.
По его мнению, рынок коммерческой недвижимости уже достиг своего дна, и сейчас, пусть и медленно, количество инвестиционных сделок в этой сфере увеличивается. Правда, приоритеты в различных регионах после кризиса существенно изменились: в Москве наименее рискованным вложением теперь считается офисная недвижимость, а в регионах — торговая. Отчасти по этой причине эксперт не советует ожидать роста арендных ставок в офисных центрах. Зато в сфере торговой недвижимости появился новый крупный игрок — банк, получивший в кризис крупную долю активов торговых сетей.
Сергей Рябокобылко не советует надеяться на рост арендных ставок на коммерческую недвижимость
Доказательством тому — статистика объема торговых площадей на 1 тыс.
человек: на первом месте Санкт-Петербург; на втором, благодаря политической воле местной власти, Казань; затем Москва; и лишь на четвертом месте Екатеринбург. Причем уральская столица, по мнению Сергея Рябокобылко, развивает торговый сектор в соответствии со спросом.
Кстати, по данным администрации Екатеринбурга, мы занимаем по этому показателю первое место в стране.
Однако даже в более-менее позитивных регионах сейчас сложно реализовать проект без готового пула арендаторов, и возрождение этого рынка, по мнению участников форума, начнется не раньше 2011 года.
Западные инвесторы попросили своих свердловских коллег быть реалистичнее
А вот на рынке складской и индустриальной недвижимости уровень арендных ставок сейчас минимальный. Практически все крупные девелоперские проекты свернуты из-за кризиса, и спрос формируют уже готовые площади. Но больше всех за последние 2 года просел рынок жилой недвижимости. Многие региональные застройщики, особенно работающие в сегментах «бизнес» и «премиум», просто ушли с рынка.
Правда, швейцарцы из11 Invest SA на ситуацию смотрят более оптимистично — компания недавно вложила деньги в строительство коттеджного поселка под Среднеуральском, чем очень довольна. Ноэль Дивини рассказал всем присутствующим о том, какая «шустрая» у него фирма, раз может реализовать такие рискованные проекты в кризис.
Ноэль Дивини уверен, что никакого кризиса на самом деле не было
«У вас мало профессиональных игроков на рынке загородной недвижимости. Но мы очень шустрая компания, мы шустро ведем себя на рынке, чтобы найти самые интересные проекты. Поэтому и купили землю неподалеку от Ганиной Ямы и построили там дома площадью в 100—150 кв. метров», — похвастался Ноэль Дивини.
С весьма живописным докладом о российском рынке коммерческой недвижимости выступил Чарльз Восс. Будучи, по-видимому, до сих пор под впечатлением от извержения вулкана Эйяфьятлайокудль, бизнесмен предложил сравнить кризис с его жизнедеятельностью.
Чарльз Восс до сих пор находится под впечатлением от вулкана Эйяфьятлайокудль
«До 2006 года российский рынок можно было назвать небесным: всё что ни строилось, всё тут же продавалось.
После извержения вулкана-кризиса российская экономика перестала успевать за западными, и сейчас любое покачивание мировой обстановки может существенно отразиться на России. Для сохранения инвестиционной привлекательности страны директор API предложил несколько условий.
Во-первых, необходимо снижение инвестиционных рисков. Этому может способствовать появление профессиональных управленцев активами и арендных предложений, конгруэнтных рынку. Во-вторых, нужно предлагать западным инвесторам проекты с наименьшими сроками возврата инвестиций. В-третьих, инвестор теперь предпочитает знать, куда вкладываются его деньги. Поэтому на рынке появилась новая тенденция полной открытости процесса управления инвестициями.
О том, что нужно девелоперу, рассказал Максим Кунин, предпочитающий не работать с офисной недвижимостью. Жилье и торговые центры, по его мнению, на сегодняшний день являются более интересными с точки зрения получения прибыли.
«Девелоперу нужен инвестор, который уже присутствует на рынке, понимает рынок, заключает сделки на рынке, может обеспечить постоянство контактов, готов выделить время на компанию и быстро принимать решения. К сожалению, процесс работы с западными инвесторами очень сложный и длительный. Минимальный срок сделки, который был у нас, составил 3 месяца», — рассказал Максим Кунин.
Максим Кунин предпочитает работать исключительно с жилой и торговой недвижимостью
Пожалуй, самым оптимистичным спикером сегодня стал Борис Динабург. Он поделился с коллегами восторгом от дорог Екатеринбурга. Правда, судя по рассказу бизнесмена, ему удалось увидеть только трассу Кольцово — Екатеринбург, за которую он и поблагодарил единственного присутствующего представителя власти Михаила Жеребцова.
«Кризис в Екатеринбурге выглядел совсем не так, как в остальной России. Нам вообще кажется, что реально никакого кризиса нет, он в головах», — заявил Борис Динабург и предложил всем местным девелоперам сотрудничество, в том числе — по реконцепции уже существующих торговых центров.
Правда, критерии доходности, которые требует Plaza Centers, — 30% — вряд ли доступны кому-либо из свердловских участников рынка.
Борис Динабург в восхищении от трассы Екатеринбург — Кольцово
«Реконструируйте ТЦ «Дирижабль» на Ботанике, пожалуйста. Ему это очень нужно», — тут же обратился к нему ведущий форума Евгений Енин. Борис Динабург пообещал подумать.
В завершение встречи все участники призвали коллег быть более реалистичными в оценках своих возможностей и адекватно рассчитывать свои ожидания.
«Сейчас совсем другое время. Те возможности, которые были раньше, теперь вряд ли появятся. И успешными в будущем будут те, кто вовремя примут новую финансовую реальность», — резюмировал выступления своих коллег Чарльз Восс.
Коллеги возражать не стали.
Услуги по регистрации компаний в Екатеринбурге
Четвертый по величине город в Россия — это Екатеринбург , расположенный на границе с Азией и Европой. С точки зрения бизнеса, город Екатеринбург представляет собой важную точку на карте международных инвесторов, поскольку мегаполис чрезвычайно индустриализирован и развит. Деловые люди могут открыть компанию в России и особенно в Екатеринбурге в соответствии с Торговым кодексом и Законом о компаниях.Наши агенты по регистрации компании в России могут предложить полную информацию и помощь в вопросах регистрации бизнеса в Екатеринбурге . Типы компаний, которые вы можете создать в Екатеринбурге Недавно в Екатеринбурге был отмечен значительный рост экономики и населения, что сделало город одним из важных финансовых центров в Россия .
Иностранцы могут начать свою деятельность в привлекательной деловой среде Екатеринбург и могут открыть обществ с ограниченной ответственностью , товарищества, акционерные общества или выступить на рынке в качестве индивидуальных предпринимателей.ООО в России , также известное как ООО , в России, как известно , может быть создано в городе Екатеринбург с минимальным уставным капиталом 10 000 рублей. Для открытых акционерных обществ требуется не менее 100 000 рублей, для закрытых акционерный капитал должен составлять не менее 10 000 рублей. Полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью может быть легко создано в Екатеринбург и должно быть создано в соответствии с условиями и положениями, указанными в Законе о компаниях в России. Если вы хотите узнать, как составляется Устав, и если вам нужна информация о других требованиях для открытия компании в России , в том числе Екатеринбург , пожалуйста, обращайтесь к нашим консультантам по созданию компании в России для служба поддержки.
Они могут управлять всей процедурой и могут помочь вам в следующем:• оформление документов;
• подача заявок на получение специальных лицензий и разрешений;
• НДС прописка;• соблюдение налоговых требований;
• открытие банковского счета;
• бухгалтерские услуги по запросу.
Экономика Екатеринбурга Екатеринбург считается городом с высоким уровнем жизни по сравнению с другими мегаполисами России и занимает четвертое место по иностранным инвестициям . Высокоразвитая инфраструктура и транспорт помогли Екатеринбург развить бизнес-операции по воздуху, морю и суше, как только индустриализация взяла верх. Диверсифицированная экономика поддерживает позиции Россия среди могущественных стран мира. Екатеринбург известен хорошо развитыми секторами, такими как горнодобывающая промышленность, металлургия, телекоммуникации, финансы, транспорт, тяжелое машиностроение, розничная торговля и автомобилестроение. Начало бизнеса в России и особенно в Екатеринбурге зависит от нескольких условий, которые необходимо учитывать с самого начала. Если вы хотите воспользоваться нашими услугами по регистрации компании в Екатеринбурге , пожалуйста, позвоните по номеру , свяжитесь с нами .Русагро: О нас
Группа Русагро — крупнейший в России вертикально интегрированный агрохолдинг.В настоящее время она является лидером на рынке производства сахара, свинины, растениеводства, масла и жиров. Земельный банк Группы составляет 637 тысяч гектаров. В 2015 году ряд инвестиционных банков назвал Группу «Русагро» одной из самых прибыльных и быстрорастущих компаний в сфере потребительских товаров в СНГ. Компания котируется как на Лондонской фондовой бирже, так и на Московской фондовой бирже.
Основные активы Группы Русагро расположены в Белгородской, Тамбовской, Свердловской, Саратовской, Самарской, Курской, Воронежской, Орловской областях и Приморском крае, что позволяет нам диверсифицировать наш бизнес на региональной основе.Штаб-квартира Группы находится в Тамбове, а представительство — в Москве.
Передовые технологии лежат в основе нашего бизнеса и интегрированы во все, что мы делаем, как в отношении оборудования, так и в отношении методов управления.
География продаж Русагро постоянно растет и развивается. В настоящее время мы продаем нашу продукцию более чем в 80 регионах России и более чем в 50 странах мира.
Продукция Русагро продается под следующими торговыми марками:
МЯСНЫЙ БИЗНЕС | ||||
|---|---|---|---|---|
Русский Сахар Чайкофского Брауни Пн Кафе Теплые традиции | Мечта хозяйки Щедрое лето ЭЖК Готовим Дома Маслава СояКо Продовольственный эксперт Формула чистоты Colibri Fiori | Слово Мясника |
Компания имеет гр.20000 сотрудников. Группа считает своих сотрудников своим самым большим и самым важным активом. Таким образом, это дает им возможность раскрыть свой потенциал, развить свои знания и навыки и принять участие в наших многочисленных интересных и инновационных проектах.
Корпоративная социальная ответственность — неотъемлемая и жизненно важная часть бизнеса Группы Русагро. Компания активно способствует развитию регионов, в которых мы работаем. Мы серьезно относимся к своим обязательствам по защите окружающей среды.Мы также поддерживаем высокие этические стандарты в отношении охраны труда и техники безопасности, своевременной уплаты налогов и заработной платы, а также осуществления широкого спектра благотворительной деятельности.
История одного из крупнейших вертикально-интегрированных сельскохозяйственных холдингов в России и странах СНГ началась в 1995 году с операций по импорту сахара, а позднее — с импорта и переработки сахарного тростника-сырца в России. Вскоре стал формироваться холдинг, который условно можно разделить на следующие ключевые этапы:
Релизы | Основание Центра обработки стали с Steel Industrial Company, Россия
Mitsui & Co., Ltd. («Мицуи», головной офис: Тиёда-ку, Токио, президент и главный исполнительный директор: Масами Иидзима) и крупнейшая в России независимая компания по торговле сталью, Steel Industrial Company («SIC»), подписали соглашение о создании совместного предприятия по созданию сталелитейного завода. центр обработки строительных товаров, и сегодня завершены инвестиции.
КомпанияSIC со штаб-квартирой в Екатеринбурге, Уральский регион, имеет более 40 торговых филиалов и сервисных центров по всей России. В настоящее время SIC торгует около 1 млн тонн металлопродукции в год.
После объявления Mitsui первой торговой компанией в России, участвующей в сервисном центре автомобильной стали, Mitsui станет первой японской компанией, которая создаст сервисный центр, специализирующийся на продукции, связанной со строительством.
Россия демонстрирует стабильный экономический рост благодаря своим богатым ресурсам и стабильному правительству, а спрос на инфраструктуру и жилье растет. Кроме того, ожидается особый бум закупок в связи с Зимними Олимпийскими играми в Сочи в 2014 году и чемпионатом мира по футболу 2018 года.Новый центр обработки стали в основном нацелен на Уральский регион и будет предоставлять услуги для удовлетворения растущих потребностей в инфраструктуре.
Компания Mitsui, имеющая опыт работы с центрами обработки стали по всему миру, совместно с SIC, компанией с развитой сетью продаж в России, будет работать над созданием интегрированной сети обработки и продаж продукции, связанной со строительством, в России и странах СНГ.
Корпоративный профиль совместного предприятия
| Фирменное наименование | ООО «Стами» |
|---|---|
| Головной офис | Екатеринбург, Свердловская область, Россия |
| Генеральный директор | Елфимов Олег Геннадьевич |
| Акционеры | Mitsui 49%, SIC 51% |
| Уставный капитал | 400 миллионов рублей (примерно 940 миллионов иен) |
| Деловая деятельность | Обработка и реализация стали для строительного сектора |
Корпоративный профиль SIC
| Официальное название компании | Сталелитейная промышленная компания |
|---|---|
| Генеральный директор | Сухнев Алексей Юрьевич |
| Год основания | 1991 |
| Главный офис | Екатеринбург, Россия |
| Деловая деятельность | Обработка и реализация металлопродукции |
| Торговая сеть | Более 40 филиалов и сервисных центров по России |
| Продажи | 23078 млн руб. (Декабрь 2010 г., приблизительно 54.2 миллиарда иен) |
| Итого активы | 9 789 млн руб. (Декабрь 2010 г., приблизительно 22,9 миллиарда иен) |
| Сотрудники | Около 2000 |
Расположение нового металлообрабатывающего центра
Уведомление:
Это объявление содержит прогнозные заявления. Эти прогнозные заявления основаны на текущих предположениях, ожиданиях и убеждениях Мицуи в свете имеющейся в настоящее время информации и связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и другими факторами.Такие риски, неопределенности и другие факторы могут привести к тому, что фактические результаты, финансовое положение или денежные потоки Мицуи будут существенно отличаться от любых будущих результатов, финансового положения или денежных потоков, выраженных или подразумеваемых в этих прогнозных заявлениях. Эти риски, неопределенности и другие факторы, упомянутые выше, включают, помимо прочего, те, которые содержатся в последнем Годовом отчете по ценным бумагам Mitsui и Квартальном отчете по ценным бумагам, и Mitsui не берет на себя никаких обязательств по публичному обновлению или пересмотру любых прогнозных заявлений.
Это объявление публикуется с целью публичного объявления конкретных фактов, изложенных выше, и не является призывом к инвестированию или каким-либо аналогичным действием внутри или за пределами Японии в отношении выпущенных нами акций, облигаций или других ценных бумаг.
Siemens станет одним из крупнейших инвесторов в российскую экономику
19 октября — Немецкий инженерно-промышленный гигант Siemens AG потратит 1 миллиард евро (1,37 миллиарда долларов США) на проекты в России в течение следующих трех лет, Петер Лёшер, глава совет, сказал в понедельник.
Энергетический сектор России получит основную часть инвестиций — около 700 млн евро, из которых 400 млн евро будет инвестировано в совместное предприятие в Санкт-Петербурге, созданное Сименс и российской компанией Силовые машины, которое будет потрачено на строительство газовых турбин и обслуживая их. Немецкая компания будет владеть 65 процентами совместного предприятия.
Около 200 миллионов евро будет инвестировано в развитие железнодорожной отрасли России. Ранее в июне этого года компания Siemens создала совместное предприятие по локальному производству двухсекционных грузовых электровозов под Екатеринбургом (Урал) с российским производителем локомотивов Sinara Group.
Новая компания Train Technologies заключила договор с ОАО «РЖД» об основных условиях поставки электропоездов Desiro RUS, известных на местном уровне как «Ласточка», начиная с 2013 года. Предварительный контракт охватывает 240 составов поездов, состоящих из 1 200 вагонов, всего стоимость около 2 миллиардов евро.
«Это самый крупный контракт за всю нашу историю в России», — сказал Лёшер.
Еще 40 миллионов евро планируется выделить в инновационный центр «Сколково» в связи с приверженностью Сименс стимулированию инноваций в экономике России, говорится в сообщении компании.
Поддержка сектора возобновляемых источников энергии — еще одно направление деятельности Siemens. Он планирует объединить усилия с российской Объединенной двигателестроительной корпорацией и РусГидро, второй по величине гидроэнергетической компанией в мире, для производства ветряных турбин и лопастей для них. Siemens инвестирует 120 миллионов евро, владеет 51 процентом в предприятии и станет первой компанией, использующей ветроэнергетические технологии для производства в России.
«Компания Siemens сыграет здесь роль первопроходца», — сказал Лёшер.
Президент Siemens по России и Центральной Азии Дитрих Мюллер сказал, что развитие альтернативной энергетики имеет большой потенциал роста, поскольку годовое потребление энергии может быть сокращено более чем на 40 процентов в Екатеринбурге — районе, где компания Siemens проводила свои исследования.
Компания «Сименс», присутствующая в более чем 30 городах России, планирует создавать новые или расширять существующие предприятия в регионах России. Примерно 60 млн евро будет инвестировано в совместное предприятие с «Искра-Авиагаз» по производству компрессоров для магистральных трубопроводов. Siemens будет владеть 51% акций пермского предприятия.
В Воронежской области «Сименс» инвестирует 115 миллионов евро в строительство заводов по производству различных видов электрооборудования, включая переключатели и высоковольтные трансформаторы.
Компания Siemens не сообщила, сколько она уже инвестировала в Россию, но новая цифра сделает ее одним из крупнейших инвесторов в стране. Эти планы укрепят ее позиции на рынке, где такие конкуренты, как французская Alstom и американская General Electric, также ищут возможности.
«Мы работаем в России уже 160 лет и хорошо понимаем российский рынок и его культуру. Итак, мы продолжим инвестировать ».
Компания открыла свой первый строительный офис в г.Санкт-Петербург в 1853 году, где была построена первая в России государственная телеграфная сеть. Этот офис лег в основу первого российского филиала Siemens & Halske в тогдашней столице, основанного в 1855 году и возглавляемого Карлом Сименсом.
В настоящее время Siemens насчитывает более 3300 сотрудников в России и удвоит это число, когда завершит эти планы расширения. За последний финансовый год продажи клиентам в России составили почти 1,2 миллиарда евро. Новые заказы, согласно веб-сайту компании, составили около 2 евро.6 миллиардов.
В Екатеринбурге обсудили российско-китайское сотрудничество в области освоения лесов
Генеральный директор ООО «Сибервуд» Сергей Малков принял участие в состоявшемся круглом столе «Российско-китайское сотрудничество в области освоения лесных ресурсов». в Екатеринбурге 13 июля 2016 года в рамках деловой программы Третьей Российско-Китайской выставки.
На встрече присутствовали представители региональных властей, бизнеса, инвестиционных компаний, проектных и научных организаций двух стран.Модератором круглого стола с российской стороны выступил директор департамента химико-технологического и лесопромышленного комплекса Минпромторга России Владимир Потапкин, с китайской стороны — коммерческий советник Департамента внешних инвестиций и экономического сотрудничества Минпромторга России. Министерство торговли Китая Хан Юн.
Участники круглого стола обсудили ход реализации совместных проектов в Томске, Иркутске и Еврейской автономных округах, в том числе проблемы, с которыми сталкиваются китайские инвесторы в России, меры господдержки предприятий лесопромышленного комплекса России.
Российская сторона обратила внимание китайских коллег на особенности проектирования создания деревообрабатывающих мощностей в России и представила перспективные проекты сотрудничества с Китаем в области лесопромышленного комплекса в Свердловской и Архангельской областях, Красноярске. область. Эти проекты охватывают все основные виды деревообработки: от создания деревообрабатывающих предприятий до создания крупных лесохимических комплексов.
Участники отметили, что для более эффективной реализации проектов глубокой переработки древесины целесообразно рассмотреть возможность участия китайских компаний в совместных проектах в рамках лесопромышленных кластеров.Китайской стороне поручено детально изучить возможности Свердловской и Архангельской областей, Республики Бурятия и предлагаемого проекта ООО «Сибирьвуд» в Красноярском крае. Стороны договорились рассмотреть промежуточные итоги сотрудничества по этим вопросам на ближайшей встрече.
РФПИ и Siemens вложат $ 4,5 млрд в проект высокоскоростной железной дороги в России
РФПИ и Siemens вложат 4,5 млрд долларов в проект высокоскоростной железной дороги в России
Редакция WCN 19 февраля 2019 ЕВРОПА ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРАПроект Уральской высокоскоростной железной дороги в России стал ближе к реальности: Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), Siemens Mobility и Экономическое партнерство Уральской высокоскоростной железной дороги подписали соглашение об инвестировании в проект и совместном строительстве.
Общий объем инвестиций в проект, как ожидается, превысит 300 млрд рублей (4,5 млрд долларов США), и средства будут использованы для строительства двухпутной высокоскоростной железнодорожной линии длиной 220 км между городами Челябинск и Екатеринбург, которая позволит поездам двигаться со скоростью 300 км / ч.
Проект будет реализован в рамках концессионного соглашения и будет включать строительство сопутствующей инфраструктуры.
В инфраструктуру войдут вокзалы в аэропортах Баландино и Кольцово, Снежинск и Сысерть; 10 промежуточных станций и вокзальных комплексов; четыре тяговые подстанции; депо высокоскоростного подвижного состава; и здание управления железнодорожным сообщением.
Генеральный директор РФПИ Кирилл Дмитриев сказал: «РФПИ — один из крупнейших в России инвесторов в уставный капитал недавно реализуемых инфраструктурных проектов.
«Инвестиции в инфраструктуру составляют более 40% портфеля фонда, и мы планируем продолжать инвестировать в этот сектор.
«Проект строительства высокоскоростной железной дороги, связывающей Екатеринбург и Челябинск с населением более одного миллиона человек, имеет стратегическое значение не только для этих регионов, но и для всей страны.
«Это поможет создать третий по величине городской район в России с населением в четыре миллиона человек».
Строительство начнется в 2021 году, ввод в эксплуатацию железнодорожной линии запланирован на 2025 год.
Экономическое партнерство «Уральская высокоскоростная железная дорога» Сергей Бревнов заявил: «Формирование консорциума партнеров является одним из ключевых приоритетов при подготовке проекта строительства высокоскоростной железной дороги между Челябинском и Екатеринбургом.
«Партнерство с Российским суверенным фондом благосостояния и одним из мировых технологических лидеров является значительным укреплением статуса и возможностей проекта.
«Учитывая постановление Премьер-министра РФ Дмитрия Медведева по обращению губернаторов Челябинской и Свердловской областей Бориса Дубровского и Евгения Куйвашева, мы ожидаем включения проекта в Комплексный план модернизации и развития магистральной инфраструктуры до 2024 года. , а также завершение переговоров по условиям концессии, подписание концессионного соглашения и начало проектирования ».
______________________________________________________________________________________
Изображение: РФПИ и Siemens вложат 4 доллара.Проект высокоскоростной железной дороги в России стоимостью 5 млрд долларов. Фото: любезно предоставлено Reginar на Unsplash.
ЮИТ приобрела новый участок в городе-спутнике Екатеринбурге в России — планирует построить более 5000 квартир
ЮИТ приобрел новый участок в городе-спутнике Екатеринбурге в России — планирует построить более 5000 квартир
ЮИТ Уралстрой, российское дочернее предприятие ЮИТ, приобрел участок площадью 76 га в Верхней Пышме, городе-спутнике Екатеринбург.На участке планируется построить более 5 000 квартир. Такие проекты развития территорий являются ключевой частью стратегии ЮИТ. На территории в основном будут представлены трехэтажные малоэтажные жилые дома общей жилой площадью 270 000 квадратных метров. Кроме того, будут построены помещения для школы и трех детских садов, а также площадки для активного отдыха и досуга.
Район хорошо связан с Екатеринбургом, например, благодаря кольцевой дороге Екатеринбурга. Территория вокруг участка в Верхней Пышме — это быстро развивающийся район, в котором будет размещено значительное количество различных коммерческих услуг.ЮИТ сосредоточится на строительстве жилых домов на своей территории.
ЮИТ оплатит участок в несколько взносов, и предполагается, что строительство в этом районе начнется в 2015 году после завершения текущего городского планирования. Предполагаемая общая продолжительность проекта — 10-15 лет.
«Строительство современных малоэтажных многоквартирных домов — новая концепция ЮИТ Уралстрой и всего местного рынка жилья. Согласно опросам покупателей, этот вид жилья уже пользуется большим спросом.Проект поддерживает стратегическую цель ЮИТ — расширить портфель поставок в городах присутствия компании. Мы уверены, что наши клиенты оценят проживание в малоэтажной жилой среде, рядом с услугами и природой », — говорит Роман Гибов , генеральный директор ЮИТ Уралстрой.
За дополнительной информацией обращайтесь:
Теему Хелпполайнен, руководитель бизнес-направления, Россия, ООО «ЮИТ Констракшн», тел.+7 915 316 8216, [email protected]
Санна Кайе, вице-президент по связям с инвесторами, YIT Corporation, +358 50 390 6750, [email protected]
YIT — строительная отрасль лидер. Мы создаем лучшие условия для жизни в Финляндии, России, странах Балтии, Чехии и Словакии. Более 100 лет опыта обеспечили нам прочные позиции на рынке: Мы являемся крупнейшим девелопером жилья и одним из крупнейших застройщиков коммерческих помещений и инфраструктуры в Финляндии, а также наиболее значительным зарубежным застройщиком жилья и территорий в России.
Добавить комментарий