Инвестиционный кредит: Инвестиционный кредит для малого и среднего бизнеса – Банк ВТБ

сбережения

Виды залога арендного имущества

При покупке инвестиционной недвижимости у вас есть доступ ко многим из тех же вариантов финансирования недвижимости, что и у людей, покупающих свое основное жилье.

Обычные кредиты

Вы можете использовать стандартный обычный кредит (также известный как соответствующий кредит) для инвестиционной собственности.Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, но рекомендуется 20%, чтобы избежать ипотечного страхования.

Кредиты, обеспеченные государством

Вы можете купить инвестиционную недвижимость с помощью кредита FHA или VA, если вы выбираете многоквартирную собственность (2-4 единицы) и живете в одной из квартир.

Эти ипотечные кредиты поставляются с минимальным первоначальным взносом от 3,5% для кредита FHA и 0% для кредита VA (если вы соответствуете требованиям военной службы).

Портфельные ссуды

Кредиторы портфеля могут составить свои собственные правила кредитования инвестиционной собственности.С помощью этих программ вы сможете вложить меньше или профинансировать больше объектов, но вы должны ожидать более высокие процентные ставки.

Твердые денежные ссуды

Кредиторы с твердыми деньгами взимают высокие процентные ставки и высокие комиссии, но эти краткосрочные кредиты могут помочь, когда вы нашли отличную возможность для инвестиций и быстро нуждаетесь в деньгах.

Скорость финансирования является одной из единственных причин, чтобы рассмотреть твердые деньги кредита. Большинство инвесторов в недвижимость могут найти лучшие варианты финансирования с другим типом кредита.

Коммерческие кредиты

Наконец, для тех, кто хочет брать кредит исключительно под доход от собственности или покупать проекты с более чем четырьмя квартирами, есть коммерческие жилищные кредиты. Они могут быть дорогими и сложными в настройке.

Вам, вероятно, придется создать единую удаленную организацию по банкротству активов, которая не позволит владельцам собственности выкачивать доход от аренды без выплаты ипотеки.

Альтернативное финансирование инвестиционной собственности

Ваш продавец может быть счастлив получить от вас доход без хлопот, связанных с арендодателем.Финансирование продавца может быть дешевле, чем у банков или брокеров.

Продавец может быть больше заинтересован в избавлении от собственности, чем в получении прибыли от вашей ипотеки. Но убедитесь, что вы оценили и осмотрели дом перед покупкой.

В качестве альтернативы есть кредиторы, которые специализируются на финансировании коммерческой жилой недвижимости — от домов до многоквартирных домов.

До тех пор, пока доход от собственности достаточен для покрытия ипотеки и других расходов, они могут финансировать вас за меньшую сумму.

Инвестиционная и арендная ипотека часто задаваемые вопросы

Да, ставки по ипотечным кредитам почти всегда выше для инвестиционной недвижимости. Ставки по ипотеке на инвестиционную недвижимость для дома на одну семью примерно на 0,50–0,75% выше, чем ставки по ипотеке на жилье, занимаемое владельцем. Если вы покупаете здание из 2-4 квартир, ожидайте, что кредитор добавит к вашей процентной ставке как минимум еще от 0,125% до 0,25%.

Да, вы можете получить 30-летний кредит на инвестиционную недвижимость.30-летняя ипотека на самом деле является наиболее распространенным видом кредита для второго дома. Однако также доступны сроки 10, 15, 20 или 25 лет. Правильный срок кредита для вашей инвестиционной собственности будет зависеть от вашей покупной цены, процентной ставки и ежемесячного бюджета. Более высокая процентная ставка или более короткий срок кредита будут означать более высокие ежемесячные платежи. 30-летний кредит на вашу инвестиционную недвижимость, как правило, означает более низкие ежемесячные платежи, но более высокие проценты, выплачиваемые в течение срока действия кредита.

Можете ли вы претендовать на получение ипотечного кредита на инвестиционную недвижимость, зависит от вашего финансового портфеля.Вам понадобится кредитный рейтинг не менее 640 — хотя вы, вероятно, хотите, чтобы ваш балл был выше 700, чтобы претендовать на более низкую процентную ставку. Вам также понадобится первоначальный взнос в размере не менее 15–20% и значительные денежные резервы.

Минимальный первоначальный взнос для одноквартирной инвестиционной собственности составляет 15% для обычных кредитов. Тем не менее, это будет сопровождаться ипотечным страхованием и более высокими ставками. Внесите 20% первоначальный взнос, чтобы снизить расходы. Для дома из 2-4 квартир минимальный первоначальный взнос составляет 25%.Если вы покупаете 2-4 квартиры и можете жить в одной из них, вы можете использовать кредит FHA всего с 3,5% первоначальным взносом.

Вы можете купить дом из 2-4 квартир и жить в одной из них, а также использовать кредит FHA под 10% первоначальный взнос. В противном случае могут быть отдельные банки и кредиторы, которые предлагают собственные программы со скидкой 10%. Кроме того, продавец может взять на себя финансирование и разрешить первоначальный взнос в размере 10%. Нет обычных вариантов кредита (Fannie Mae и Freddie Mac) со скидкой 10%.

Они существуют, но их будет трудно достать. Единственный выход — купить многоквартирный дом и жить в нем. Воспользуйтесь ссудой FHA, а затем получите подарочные средства от подходящего донора для первоначального взноса в размере 3,5%. Есть также кредиты на твердые деньги, варианты аренды с выкупом и покупка дома с инвестиционным партнером, у которого есть первоначальный взнос. Если вы ветеран или военнослужащий, вы можете купить многоквартирную недвижимость с нулевой ссудой VA, если вы планируете жить в одной из квартир, а другие сдавать в аренду.

Домовладелец может использовать деньги от рефинансирования наличными, ссуды под залог дома или кредитной линии под залог дома для любых целей, включая финансирование инвестиционной недвижимости. Для многих инвесторов второй ипотечный кредит на их основное место жительства может принести достаточно денег для первоначального взноса по новому кредиту на недвижимость. Но вы будете ограничены размером собственного капитала в вашем существующем доме.

Агент по недвижимости в вашем районе может помочь вам найти недвижимость для сдачи в аренду.Вы также можете найти недвижимость на сайтах риелторов в Интернете или объехать свой регион в поисках вывесок о недвижимости.

Возможно, самый простой способ получить аренду — это купить основное жилье, прожить в нем не менее года, а затем сдать его в аренду. Вы съезжаете, снимаете дом, потом снимаете или покупаете отдельное жилье. Вы сохраняете свою более низкую процентную ставку, так как вы изначально приобрели его как жилье, занимаемое владельцем.С помощью этого метода намного проще получить денежный поток от собственности.

Зарабатываете ли вы деньги на аренде недвижимости или нет, зависит от многих факторов, характерных для вашего финансового положения и самой инвестиционной недвижимости. Имейте в виду, что обещания больших доходов могут быть обманчивыми, если вы подсчитаете затраты на закрытие, сборы за создание, налоги на имущество, страхование титула и домовладельцев, комиссионные агента по недвижимости, первоначальные затраты на ремонт и текущее обслуживание.

Каковы сегодняшние ставки инвестиционной собственности?

Ипотечные ставки для инвестиционной недвижимости выше, чем для основного жилья, потому что они считаются более рискованными.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость, как правило, является отличной инвестицией в долгосрочной перспективе, и немного более высокая ставка может не иметь большого значения по сравнению с прибылью, которую вы получите от собственности.

Все заявители разные. Лучший способ получить текущую процентную ставку по ипотечному кредиту для инвестиций — получить котировки от нескольких кредиторов и заставить их конкурировать.

Ставки постоянно меняются, поэтому связаться с кредиторами онлайн — это самый быстрый способ получить полный список ставок для сравнения.

Подтвердите новый тариф (13 февраля 2022 г.)

Инвестиционная недвижимость и кредиты на аренду недвижимости

Менталитет, ориентированный на членов, имеет огромное значение для вас, поскольку вы получаете лучший, более персонализированный опыт ипотечного кредитования. Но знаете ли вы, что это также важная причина, по которой специалисты по ипотечным кредитам приходят на Summit?

Просто спросите Росса, который работал в сфере жилищного кредитования и финансов в крупных банках, которые не разделяли принцип «люди, а не прибыль», который он разделяет и любит в Summit. Теперь он полностью в своей стихии, находя нестандартные способы сделать все возможное для участников здесь!

Обладая более чем 15-летним опытом, Росс знает, что есть одна вещь, которая упрощает процесс ипотеки для всех участников — открытые линии связи. Это большая часть того, что помогает ему строить такие крепкие отношения, и почему участники чувствуют себя информированными и уверенными на протяжении всего пути.

Росс тоже ставит семью на первое место, проводя время с женой, дочерью и сыном.Вы также найдете его готовящим, кемпингом, пешим туризмом и поддерживающим местные спортивные команды.

Если бы вы могли создать своего идеального специалиста по ипотечному кредитованию, мы полагаем, что он мог бы обладать многими качествами, которые Брайс Кингсли привносит в нашу команду.

Умный и трудолюбивый? Проверять. Привержены заботе о интересах заемщика? Проверять. Стремитесь найти подходящее кредитное решение? Проверяйте и перепроверяйте!

Брайс сразу после колледжа занялся финансовыми услугами, сначала работая кассиром, а затем личным банкиром. Позже он занялся ипотечным оформлением, а затем ипотечным кредитованием. Этот обширный опыт дал Брайсу отличное понимание финансовых услуг и помог ему стать выдающимся специалистом по ипотечным кредитам, которым он является сегодня.

Хотя его работа в сфере финансовых услуг началась в другой организации, после того, как коллега перешел на Summit и был в восторге от рабочей среды, преимуществ и возможностей для продвижения по службе, Брайс сделал то же самое.

Когда он не помогает участникам найти кредит, который им подходит, и не держит их в курсе на каждом этапе пути, вы, скорее всего, застанете Брайса играющим в волейбол, путешествующим или проводящим время со своим сыном.

Невозможно создать процветающее сообщество без финансово здоровых домохозяйств.

Сэди Бэйл уже знала об этом, когда впервые работала в Summit — с 2011 по 2014 год, когда Сэди прошла путь от кассира Summit до кредитора и управляющего филиалом. Но потребовалось семь лет вне финансовой индустрии — работа в некоммерческой организации, получение степени магистра и открытие компании для помощи некоммерческим организациям — чтобы полностью оценить истинность этого утверждения.И именно это осознание привело ее на Саммит во второй раз в начале 2021 года в качестве специалиста по ипотечному кредитованию.

Сэди нравится знать, что она играет роль в расширении прав и возможностей членов своего сообщества, и что бизнес-модель Summit, принадлежащая участникам, означает, что прибыль реинвестируется в пользу участников.

Выберите Сэди, чтобы помочь с вашей ипотекой, и получите доступного, дружелюбного, знающего партнера, который стремится сделать так, чтобы вы чувствовали себя информированными и комфортными, и который усердно работает, чтобы вы остались довольны покупкой или опытом рефинансирования.

Когда Сэди не работает, она любит музыку всех жанров, пение и танцы (хотя она утверждает, что у нее это плохо получается!) и прогулки на свежем воздухе, путешествия и наслаждение природой. С другой стороны, она помешана на данных и любит исследовать новую тему.

Ищете супер отзывчивого специалиста по ипотечным кредитам с многолетним опытом и стремлением воплотить в жизнь ваши мечты о собственности на жилье? Познакомьтесь с Джеки Лэнг.

Джеки почти десять лет работала в сфере финансовых услуг, а также имеет обширный управленческий опыт.Она стремится помогать участникам в достижении их финансовых целей, и это одна из причин, по которой Джеки любит работать в Summit: она знает, что мы тоже! Джеки считает, что изменить ситуацию может каждый, кто хочет, чтобы ему помогли. И благодаря ей участники всех возрастов и профессий теперь находятся на пути к лучшему финансовому благополучию.

Когда Джеки не помогает участникам, вы, вероятно, заметите, что она что-то делает на свежем воздухе со своими детьми и собаками. Будь то кемпинг или просто отдых на природе, она и ее семья любят наслаждаться всем, что может предложить Висконсин.

Как коллега-владелец дома, Натали Сервантес не понаслышке знает волнение и срочность процесса покупки дома, а также повседневные реалии и непредсказуемость владения домом (и жизни!). Объедините эту эмпатию с многолетним опытом работы в сфере финансовых услуг, и вы получите отличного специалиста по ипотечному кредитованию.

Натали делает каждый ипотечный кредит неподдельным азартом. В конце концов, она помогает кому-то достичь одной из важнейших вех в жизни, а что может быть более полезным? Она ценит возможность предложить членам конкурентоспособные ставки и инновационные решения по ипотечному кредитованию и рефинансированию.И Натали нравится быть частью разнообразной, знающей команды, которая занимается достижением финансовых целей участников — будь то новая ссуда или использование собственного капитала в вашем доме для реконструкции, консолидации долга или особого случая.

Когда Натали не помогает участникам в достижении их финансовых целей, она проводит время с семьей и друзьями, путешествует, танцует или занимается домашним проектом «сделай сам».

Пришло ли время покупать ваш первый дом, или вы хотите увеличить или уменьшить размер, вы можете рассчитывать на Cody, чтобы сделать процесс оптимизированным и беззаботным.

Коди знает, что покупка дома — одна из самых крупных покупок, которые вы когда-либо совершали. И он стремится обеспечить вам поддержку на каждом этапе пути — от подачи заявки до выплаты.

Коди присоединился к Summit, потому что слышал из уст в уста о нашей культуре, ориентированной на членов и сотрудников. И за удивительно короткое время он научился, вырос и прошел путь от кассира до потребительского кредитора и специалиста по ипотечным кредитам.

Когда Коди не рассказывает участникам о деталях их лучшей ипотеки, вы можете увидеть, как он наслаждается прогулками на свежем воздухе, катанием на лодке, походами или приготовлением пищи.

Спросите Лейгу Ханрахан, почему участники должны использовать ее для получения ипотечного кредита, и она ответит нетрадиционно (но это правда!): Потому что она заставит вас станцевать счастливый танец! Лейга находит время, чтобы слушать, учиться и давать советы и честные мнения. С первой встречи с ней вы поймете, что вы в надежных руках!

Лейга работает в сфере финансовых услуг с 17 лет. С тех пор она играла различные роли в сфере финансовых услуг.Лейге нравились ее многочисленные возможности для обучения и коучинга сотрудников, налаживания связей и проведения общественных мероприятий. Но есть одна вещь, которую она любит еще больше: возможность общаться один на один с участниками.

Помощь участникам в поиске нужной им ипотеки — огромная страсть Лейги. И быть частью процесса, который помогает создать дом, — одно из ее самых любимых занятий.

Лейга обладает огромным опытом в сфере финансовых услуг. Она описывает Summit как «фактическое определение кредитного союза» и любит работать с организацией, которая уделяет первостепенное внимание разнообразию, предлагает членам множество финансовых инструментов и управляется сильным, позитивным и вовлеченным лидером.

Когда Лейга не находит способ создать ипотеку «счастливого танца» для участника, вы обнаружите, что она путешествует со своей семьей, отмечает пункты своего списка желаний или проводит время на свежем воздухе, занимаясь водными видами спорта и т. д.

Кевин привносит почти тридцатилетний опыт жилищного кредитования в каждую ссуду и имеет заслуженную репутацию знающего, тщательного, ориентированного на клиента обслуживания.

Что не менее важно, он признает, что одна только хорошая ипотека не может обеспечить финансовое благополучие. Кевину нравится рассказывать участникам о полном наборе доступных продуктов и услуг Summit. Не удивляйтесь, если он предложит вам ознакомиться с другим ресурсом Summit, который поможет улучшить ваше финансовое благополучие и сэкономить деньги.

Когда он не помогает участникам достичь лучшего финансового будущего, Кевин, скорее всего, будет гулять со своими собаками, играть в гольф, наслаждаться спортивным мероприятием или отличной едой.

Обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию по телефону:

Верона

Кори — выдающийся специалист по ипотечным кредитам (просто спросите участников, которые с ней работают!). Но она также нечто большее: эксперт по финансовому благополучию, который может помочь вам с проблемами, которые выходят за рамки вашей ипотеки.

Что стоит за финансовыми «сверхспособностями» Кори? Она отличный слушатель и умеет решать проблемы, она знает ипотеку вдоль и поперек и помогла участникам справиться практически с любой финансовой проблемой, которую вы только можете себе представить.

Кори работает в сфере банковского дела и управления последние два десятилетия, а также в сфере обслуживания клиентов с 16 лет. Она приехала на саммит пять лет назад, привлеченная нашей приверженностью делу продвижения перемен, оказания влияния и восхваления разнообразия. И Кори сообщает, что ей нравится работать в Summit, потому что мы действительно заботимся о членах и помогаем им в достижении их финансовых целей.

Когда Кори не найдет для вас идеальную ипотеку или не поможет решить ваши финансовые проблемы, она будет проводить время со своей семьей «Брэйди Банч», состоящей из трех детей, трех приемных детей, двух больших Дудлов и ее мужа.Вероятные занятия включают походы с собаками, футбол в воскресенье, приготовление пищи или путешествия.

Когда дело доходит до ипотечных кредитов, нет двух абсолютно одинаковых потребностей участников, и это разнообразие — одна из вещей, которые Энди Деннису больше всего нравится в работе специалистом по ипотечным кредитам в Summit. Для него нет ничего лучше, чем возможность познакомиться с участником, потратить время на понимание его потребностей, найти кредит или рефинансирование, которые ему подходят, и сделать каждый шаг процесса максимально гладким и легким.Участники, которые работали с Энди, говорят ему, что он отлично справился со всем этим!

Энди ценит чрезвычайно тщательный подход на каждом этапе процесса подачи заявки, начиная с предварительного одобрения. Эта приверженность означает, что клиенты Энди могут быть спокойны, зная, что, когда они найдут подходящий дом, они смогут быстро перейти от принятого предложения к закрытому кредиту.

Энди был финансовым защитником почти два десятилетия и провел более 15 лет в кредитных союзах, принадлежащих членам.Он большой поклонник философии кредитных союзов «люди помогают людям» и любит выдавать хорошие кредиты заемщикам, которые доверяют ему свои ипотечные потребности.

Пожизненный житель Мэдисона, Энди купил свой первый дом в 22 года и с тех пор владеет несколькими домами. Когда он не помогает членам с их потребностями в ипотеке, Энди любит проводить время со своей семьей, водить детей на спортивные мероприятия и посещать автомобильные выставки и мероприятия.

Решаете, какое финансовое учреждение выбрать для ипотеки? Вот три веских причины выбрать Summit: 1.Мы являемся ведущим ипотечным кредитором в Висконсине; ^* 2. Мы стремимся к финансовому благополучию наших членов и сообществ, которым мы служим; и 3. У нас есть отличные специалисты по ипотечным кредитам, такие как Чад Джонсон.

Чад работал специалистом по ипотечным кредитам почти два десятилетия и проработал в Summit почти всю свою карьеру. Он разделяет наше стремление ставить членов на первое место и сообщает, что почувствовал влияние этой миссии с той минуты, как впервые переступил порог.

Чад прилагает все усилия, чтобы помочь участникам понять свои варианты ипотеки и выбрать тот, который лучше всего соответствует их потребностям. Если вам нравится работать с кем-то, кто терпеливо ответит на все ваши вопросы и позаботится о том, чтобы вы получили информацию, необходимую для осознанного выбора, Чад — ваш человек!

Когда он не ищет лучший вариант кредита для ваших нужд, вы, вероятно, обнаружите, что Чад посещает спортивные мероприятия своих сыновей или отправляется в поездку в штат или национальный парк.

*Обозначение ипотечного кредитора № 1 в Висконсине основано на количестве кредитов, выданных в 2020 году, собранных на основе данных Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке, ежегодно собираемых Бюро финансовой защиты потребителей. Результаты данных были получены через веб-сайт Бюро финансовой защиты потребителей. LEI: 254900NTAC4h20MGSU23

Можно сказать, что Адам Пеллеттер родился, чтобы стать специалистом по ипотечному кредитованию Madison Summit.В конце концов, он всю жизнь проживает в Мэдисоне, окончил Висконсинский университет в Мэдисоне, имеет 15-летний опыт работы в финансовой сфере и происходит из семьи профессионалов в сфере недвижимости!

Адам любит вселять в своих членов уверенность в успехе на быстро меняющемся рынке недвижимости. Как? Делая сложное простым! Он не пожалеет времени, чтобы объяснить каждый шаг процесса ипотечного кредитования в четких и простых для понимания терминах и использовать свой обширный финансовый опыт, чтобы помочь участникам найти и получить кредит, который им подходит.

Спросите Адама, почему он решил работать в Summit, и он укажет на инвестиции Summit в общество и наше обязательство самостоятельно выполнять все этапы ипотечного процесса. Адаму нравится быть частью организации, которая ставит членов на первое место и чувствует себя большой семьей.

Когда он не помогает участникам получить лучший кредит для их нужд, вы обнаружите, что Адам наслаждается семейным временем — тренирует своих сыновей-близнецов в Малой лиге или играет в гольф с женой — два любимых занятия.Неудивительно, что Адам любит все, что связано с барсуками!

Вы готовы купить дом и ищете ипотеку. Но у вас есть вопросы — и их много. И вам нужен специалист по ипотечному кредитованию, который найдет время, чтобы понять вас и найти ипотечный кредит, который подходит вам лучше всего.

Знакомьтесь, Хесус Виванко-Уэрта. Он больше, чем исполнитель заказов, он гордится тем, что решает проблемы, заботится об интересах участников и делает тяжелую работу, чтобы кредитные решения, которые он предлагает, действительно соответствовали их потребностям.

Иисус принимает дух кредитных союзов «люди помогают людям» и каждый день воплощает его в жизнь. Он работает в кредитном союзе с 2016 года, присоединился к команде Summit в 2018 году и занялся ипотечным кредитованием в начале 2020 года. Иисус особенно ценит стремление Summit продвигать изнутри. Это было ключевой причиной, по которой он присоединился к команде Summit, и его профессиональный рост является доказательством того, что мы выполняем это обещание.

Когда Иисус не помогает участникам найти наиболее подходящую ипотеку, он любит проводить время со своей семьей — две маленькие дочери занимают его очень много! – или играть в футбол (когда его напряженный график позволяет!).

Ищете специалиста по ипотечным кредитам, который сделает ваш новый ипотечный кредит или рефинансирование гладким и беспроблемным? Знакомьтесь, Тэлон Брандсма.

Talon создает легкий и приятный опыт ипотечного кредитования, уделяя время тому, чтобы полностью понять свои цели и то влияние, которое их достижение окажет на вашу жизнь. Он создает настоящее партнерство, в котором вы можете чувствовать себя комфортно, задавая вопросы, зная, что получите ответы, которые вам нужны, и всегда получите быстрый и полезный ответ.И поскольку Тэлон не торопится, чтобы по-настоящему узнать вас, он сможет предложить лучший из возможных вариантов ипотеки — и может даже предложить варианты, о которых вы никогда не думали!

Тэлону нравится поддержка и гибкость, которые он получает от Summit, и он указывает, что именно по этой причине Summit Credit Union является лучшим рабочим местом. Он считает полезным и вдохновляющим быть частью команды, которая работает вместе, чтобы оказать положительное влияние на финансовые мечты членов.

Когда Талон не помогает улучшить финансовое благополучие участников, вы, скорее всего, обнаружите, что он играет в диск-гольф, гуляет с друзьями или проводит время со своими собаками.

Ипотечный процесс без стресса. Прямое и открытое общение. Восторженный и отзывчивый сервис.

Похоже на все, что вы бы включили в свой список пожеланий к специалисту по ипотечному кредитованию? Познакомьтесь с сотрудником по ипотечному кредитованию, который выполняет все три требования: Джастин.

Ветеран морской пехоты, Джастин впервые присоединился к команде Summit в качестве кассира на полставки в нашем филиале Медицинского центра штата Вирджиния в Милуоки. Он уже давно руководствуется идеей «ветераны помогают ветеранам» — хороший вариант философии Summit «люди помогают людям» — и воспользовался возможностью оказывать финансовые услуги своим коллегам-ветеранам.

С тех пор Джастин работал универсальным банкиром, старшим универсальным банкиром, консультантом по кредитам и страховщиком бизнес-кредитов, добавляя навыки и знания на каждом этапе пути. И ему не терпится привнести этот опыт и широту знаний в отличный ипотечный опыт для вас.

Когда он не помогает участникам Summit купить дом их мечты, вы увидите, как Джастин готовит или исследует район Мэдисона с женой и сыном.

Обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию по телефону:

Барабу

Немного сочувствия имеет большое значение.

Возьмите опыт ипотечного кредита. Как и большинство лучших специалистов по ипотечному кредитованию, Ник Рабска точно помнит, как он чувствовал себя, преодолевая неопределенность при получении первой ипотеки. И какое облегчение испытали он и его жена, когда их опытный и удивительно услужливый специалист по ипотечным кредитам Summit поддерживал их на каждом этапе пути.Ник стремится воссоздать этот опыт для своих участников. Свяжитесь с ним для вашего ипотечного кредита, и мы не сомневаемся, что он будет!

Ник начал свою карьеру в качестве универсального банкира в Summit в 2019 году, а позже в том же году перешел на должность помощника управляющего филиалом. В этой роли он приобрел свои знания в области финансовых услуг и заработал репутацию отличного сотрудника. В начале 2021 года он стал специалистом по ипотечным кредитам и с тех пор помогает участникам находить подходящие для них кредиты.

Когда Ник не усердно помогает участникам в их ипотечном путешествии, вы найдете его готовящим, путешествующим и проводящим время со своей семьей.

С нетерпением ждете момента, когда вам вручат ключи от вашего нового дома? Как и Боб ЛеБлан! Боб понимает все, что нужно для создания того волшебного момента, когда ваш кредит на месте и закрытие вашего нового дома завершено. И ему не терпится сделать это для вас!

Боб работает в ипотечном бизнесе последние 25 лет и посвятил время сбору платежей, управлению и выдаче кредитов.Он работает специалистом по ипотечным кредитам в Summit с 2015 года и подал заявку, проведя множество исследований и услышав отличные отзывы от людей, которые здесь работали. Боб говорит, что Summit оправдал все его ожидания!

Когда он не помогает участникам стать на шаг ближе к тому моменту, когда их новый дом будет полностью принадлежать им, вы часто застанете Боба на спортивных мероприятиях. Он большой поклонник Brewers and Packers и любит гольф. Боб также проводит как можно больше выходных в коттедже своей семьи на севере Висконсина.

Дом — это самая крупная покупка, которую большинство людей совершают в своей жизни, поэтому неудивительно, если у вас возникнет много вопросов о том, как все это работает. Положитесь на Эйприл Харди, чтобы убедиться, что вы получите ответы, которые ищете.

Эйприл не торопится, чтобы понять, что вам нужно в кредит, решить любые проблемы, которые могут у вас возникнуть, и ответить на любые вопросы. Кроме того, вы можете рассчитывать на то, что Эйприл будет рядом с вами, если вы столкнетесь с какими-либо препятствиями на пути.

Эйприл проработала в Summit почти десять лет, перейдя от кассира на неполный рабочий день к штатному, прежде чем перейти к потребительскому кредитованию, а затем к ипотечному кредитованию в 2018 году. Что ей больше всего нравится в работе в Summit? Ощущение, что Summit помогает людям достичь большего, чем они когда-либо считали возможным. Отличным примером этого является собственная карьера Эйприл. До прихода в Summit Эйприл никогда не работала в финансовом учреждении, но Summit признал потенциал Эйприл, и она быстро перешла на должность, которая идеально подходит для ее навыков и личных качеств.

Когда Эйприл не помогает своим клиентам получить большой ипотечный кредит, вы можете найти ее катающейся на лодке, читающей, посещающей концерты, путешествующей или заботящейся о щенках со своим мужем.

Ищете не только специалиста по ипотечному кредитованию, но и партнера по ипотечному кредиту, который поможет вам на каждом шагу? Познакомьтесь с Адамом Палмом.

Адам проработал в сфере кредитования кредитных союзов более десяти лет и перешел на ипотечное кредитование в 2015 году.Он известен тем, что следит за тем, чтобы участники понимали каждый аспект ипотечного процесса и находил кредит, который лучше всего соответствует их потребностям. Адам также известен тем, что держит участников в курсе на протяжении всего процесса подачи заявки и утверждения.

Почему Адаму нравится работать в Summit? Потому что у нас очень много общих приоритетов: приверженность финансовому благополучию участников, желание обучать и вера в важность сообщества.

Когда Адам не помогает участникам финансировать дом их мечты, он, вероятно, проводит время со своей женой и двумя сыновьями, тусуется с семьей и друзьями или занимается различными видами спорта, особенно футболом.

Имея 30-летнюю историю ипотечного кредитования, Майк Битц испытал и помог покупателям жилья ориентироваться на всех типах рынка ипотечных кредитов. Он знающий, преданный партнер, который будет усердно работать, чтобы найти кредит, который соответствует вашим потребностям. И вы можете рассчитывать на то, что Майк сделает этот процесс максимально рациональным и беззаботным.

Что больше всего нравится Майку в работе в Summit? Зная, что он может положиться на отличную команду по ипотечному кредитованию по каждому кредиту. Как любит говорить Майк, вы не просто выбираете его для одобрения и закрытия ипотечного кредита, вы выбираете ресурсы и приверженность всей команды Summit!

Когда Майк не выплачивает ипотечный кредит, он будет наслаждаться всем, что может предложить Висконсин, особенно плаванием, походами и рыбалкой.

Сара Сторгаард знает, что покупка дома может быть связана со стрессом, и усердно работает над тем, чтобы процесс кредитования был как можно проще.Рассчитывайте на то, что она найдет время, чтобы понять ваши финансовые цели, предложит варианты ипотечного кредита для их достижения и будет держать вас в курсе каждого шага процесса. Сара хочет, чтобы ее участницы чувствовали себя уверенно, и усердно работает над тем, чтобы это произошло.

Сара ценит внимание Summit к финансовому образованию и любит работать в общественной организации, цели которой так тесно совпадают с ее целями. Если у вас есть вопрос о любом элементе вашей ипотеки или вы ищете помощь в решении любой из ваших финансовых целей, Сара здесь, чтобы помочь.

Сара, уроженка штата Мэн, сообщает, что ей очень понравилось знакомство с Мэдисон. Сара любит готовить и посещать местные рестораны, а в свободное время путешествует, ходит в походы, играет в теннис и гольф, а также проводит время со своими друзьями и собакой.

Проработав почти три десятилетия в сфере финансовых услуг, Стив Хансен по-прежнему считает, что каждый день ставит новые и интересные задачи. Он стремится помочь каждому участнику достичь наилучшего финансового будущего, а энтузиазм, знания и целеустремленность, которые он привносит в каждую ссуду, делают это возможным! Только в 2020 году Стив помог 576 участникам Summit достичь своих целей в области ипотечного финансирования.

Что Стиву больше всего нравится в работе в Summit, так это возможность установить прочные связи и шанс помочь участникам осуществить свои финансовые мечты. И он воплощает эти мечты в реальность благодаря хорошему общению, частым обновлениям и сосредоточению внимания на создании беззаботного опыта ипотечного финансирования.

Когда Стив не работает, вы обнаружите, что он проводит время со своей семьей и их собаками. Он любит активный отдых любого рода, путешествия и посещение спортивных мероприятий.

Когда дело доходит до финансирования дома, Клодин Карвальо считает, что знания — это мощный инструмент. Вот почему она так усердно работает, чтобы понять финансовые цели участников, изучить их варианты кредитования и предоставить им необходимую помощь в выборе кредита, который лучше всего подходит для них. Клодин гордится тем, что ставит потребности участников на первое место — и у нее есть счастливые клиенты, чтобы доказать это!

Клодин проработала в сфере финансовых услуг более десяти лет и провела большую часть своей карьеры в Summit. Что ей больше всего нравится в работе в нашем кредитном союзе? Зная, что она является частью команды, которая отдает должное сообществу, делает помощь другим приоритетом и принимает разнообразие.

Когда Клодин не ищет лучшие варианты кредитования для своих участников, вы, скорее всего, найдете ее на открытом воздухе, в походе, на велосипеде или на лодке со своей семьей (и двумя энергичными собаками!).

Ищете специалиста по ипотечным кредитам, который знает свое дело, с которым приятно работать и который имеет репутацию специалиста по подбору членов и ипотечных кредитов? Познакомьтесь с Лорой Звип.

Лора, изначально владелица малого бизнеса, последние два десятилетия посвятила банковскому делу, финансам и кредитованию. Она увлечена тем, чтобы помочь участникам найти наилучший возможный кредит, и привносит свой богатый опыт в каждую ипотеку. Если вам нужен специализированный кредит, помощь в поиске программы помощи при первоначальном взносе или вы думаете, что можете столкнуться с препятствиями в процессе кредитования, положитесь на Лору. Она будет на вашей стороне, что бы вы ни встретили на пути к покупке дома.

Лаура уже почти десять лет помогает участникам Summit найти наиболее подходящую ипотеку. Что ей нравится в работе в нашем кредитном союзе? Наша общая цель: проявлять исключительную заботу о членах.

Когда она не помогает участникам, Лаура любит работать в саду, путешествовать, заниматься искусством, проводить время со своей семьей и гулять со своим новым щенком.

Тим Грин стремится сделать ипотечный кредит простым и удобным.Он знает, что получение ипотечного кредита может быть захватывающим и напряженным! – и делает все возможное, чтобы сделать процесс максимально безболезненным. Выберите Тима для своей следующей ипотеки и знайте, что у вас будет кто-то, кто прикроет вашу спину и усердно работает, чтобы понять ваши потребности и найти кредит, который подходит именно вам.

Тим привносит почти двадцатилетний опыт работы в сфере финансовых услуг в каждый кредит. Он работает в Summit на протяжении большей части своей карьеры, а с 2011 года работает специалистом по ипотечным кредитам. Ему нравится доступность Summit и его стремление обучать и расширять возможности участников на их пути к финансовому благополучию.Поработайте с Тимом, и вы увидите, насколько он ценит образование и расширение возможностей участников!

Когда Тим не работает над поиском наиболее подходящего варианта ипотечного кредита для своих членов, он любит проводить время со своей семьей на открытом воздухе в Висконсине, занимаясь подледной рыбалкой, играя в гольф, катаясь на лодке и отдыхая.

Независимо от того, ищете ли вы свой первый дом, или пришло время обновить или уменьшить его, рассчитывайте на Лори Бериш, чтобы получить вашу лучшую ипотеку.

Лори влюбилась в дух кредитных союзов «люди помогают людям», когда она работала кассиром в старшем классе средней школы.Ей нравится работать в Summit, где, по ее словам, все сотрудники преследуют общую цель: предоставлять нашим членам отличный сервис.

Лори имеет более чем 10-летний опыт кредитования и усердно работает над тем, чтобы сделать процесс финансирования жилья простым и беспроблемным. Она верит в силу финансового образования и стремится дать своим членам знания и инструменты, необходимые им для получения отличной ипотеки на дом, который им подходит, и точно понимать, на что они подписались.

Когда Лори не помогает участникам, вы, вероятно, обнаружите, что она проводит время со своими домашними животными или работает над своей целью посетить как можно больше аквариумов и зоопарков США (в настоящее время ей 15 лет, и это число растет!).

Коди Привносит впечатляющий набор опыта и навыков в каждую ипотеку. Он работал на различных должностях, таких как управление филиалом, управление контакт-центром, обучение и обслуживание клиентов. То, чему он научился в каждой из этих ролей, сыграло свою роль в том, что Коди стал опытным, отзывчивым, первым членом ипотечного кредитного специалиста, которым он является сегодня.

Кроме недолгого пребывания в кредитном союзе в Калифорнии – и кто может обвинить его в том, что он пытался жить без зимы? – Коди провел большую часть своей карьеры в Summit. Что привлекло его в Summit в первую очередь и заставило вернуться еще? Наша приверженность разнообразию, справедливости и инклюзивности, а также то, как мы отмечаем уникальный опыт, таланты и сильные стороны каждого сотрудника. Кроме того, Коди нравится наша совместная, всегда обучающая среда, которая, по его словам, помогает ему быть отличным ресурсом для наших участников.

Почему вы должны полагаться на Коди для вашей ипотеки? Его стремление выслушать ваши потребности, чтобы предоставить ипотечное решение с учетом ваших потребностей и целей. И его обещание поддерживать честную и оперативную связь.

Когда Коди не помогает участнику найти подходящую ипотеку, вы можете найти его в бегах, в кино или наслаждающимся поездками на выходные в Чикаго или Мэдисон, чтобы посетить новые рестораны и навестить друзей.

Ищете специалиста по ипотечному кредитованию, на которого вы можете положиться, чтобы помочь вам сориентироваться на каждом этапе процесса ипотечного кредита? Познакомьтесь с Тори Вули.

В 2009 году Тори наняли к брокеру в качестве специалиста по ипотечному кредитованию, и она быстро увлеклась тем мощным влиянием, которое ипотека может оказать на финансовое благополучие потребителя. Тори пришла в Summit в 2013 году в качестве помощника в отделе ипотечных кредитов и благодаря усердной работе и настойчивости всего несколько лет спустя стала специалистом по ипотечным кредитам.

С тех пор Тори помогла многим участникам Summit найти наиболее подходящую ипотеку. Что Тори больше всего нравится в работе в Summit? Зная, что она сотрудничает с организацией, которая действительно заботится о своих членах и сотрудниках и поддерживает их, и делает все возможное, чтобы помочь им, независимо от того, на каком этапе их жизни они находятся или с какими проблемами они сталкиваются.

Когда Тори не усердно работает в отделе ипотечных кредитов Summit, вы найдете Тори, проводя время с семьей, осваивая свои техники изготовления винила или наслаждаясь ночью под звездами во время похода.

Мать-одиночка, которая купила свой первый дом, когда ей был всего 21 год, специалист по ипотечному кредитованию Натали помнит, насколько трудным может быть процесс для тех, кто впервые покупает жилье. Положитесь на Натали, которая будет вашим личным помощником на каждом этапе процесса получения ипотечного кредита.

До прихода в Summit Натали работала в сфере здравоохранения, розничной торговли и владела собственным небольшим бизнесом. Она присоединилась к Summit в 2019 году, сначала в качестве универсального банкира, затем перешла на должность консультанта по кредитам и присоединилась к команде по ипотечному кредитованию в 2021 году. Что привлекло Натали в Summit? Наша приверженность разнообразию и продвижению внутри, наша поддержка истинного баланса между работой и личной жизнью и то, как мы выполняем наше обещание ставить членов и сотрудников на первое место.

Когда Натали не поддерживает участников в их путешествии по ипотечному кредиту, вы можете увидеть, как она проводит время со своими двумя мальчиками, двумя кошками и разнообразной семьей и друзьями, работая над своим бизнесом по производству свечей и мыла, ремеслом или шитьем, кемпингом, волонтерством и ремонтом. проекты.

Уил Вейл усердно работает над тем, чтобы найти лучший вариант ипотеки или рефи для своих клиентов. Но он не останавливается на достигнутом, потому что Уил знает, что истинная проверка хорошей ипотечной ссуды — это то, что она изменит для вас в долгосрочной перспективе. Вы поняли ваш кредит до подписания заключительного заявления? Ежемесячный платеж соответствовал вашему бюджету? Помогла ли покупка этого дома достичь ваших финансовых целей?

Положитесь на Уила, чтобы убедиться, что вы ответите на эти вопросы утвердительно, и что вы уйдете с кредитного опыта с мыслью: «Эй, это было довольно просто!»

Уил занимается финансовыми услугами почти два десятилетия и привносит широкий спектр опыта, включая работу кассиром, персональным банкиром, бизнес-банкиром и специалистом по ипотечному кредитованию, при взаимодействии с каждым участником. Уил гордится тем, что обеспечивает исключительное обслуживание участников и своевременные ответы. Ему нравится предлагать членам Summit инновационные программы и инструменты, конкурентоспособные цены и низкие сборы. Ему нравится быть частью команды, которая ставит участников на первое место.

Когда Уил не помогает участникам, вы, скорее всего, найдете его на баскетбольной площадке — либо играющим, либо тренирующим AAU и школьные команды своего сына.

Один из наших самых опытных специалистов по ипотечным кредитам, Кит Дженсен, привнесет в ваш кредит четвертьвековой опыт работы в области ипотечного кредитования, большую часть которого вы получите прямо здесь, на Саммите.Он помог участникам найти подходящую ипотеку в хорошие экономические времена — и сложные. И все, от тех, кто покупает жилье впервые, до пенсионеров, получили кредит, который им подходит. На самом деле, людям так нравится работать с Китом, что многие возвращаются за новым кредитом, когда они увеличивают, уменьшают или рефинансируют.

Кит объясняет свое долгое пребывание в должности общим видением и миссией. Он считает, что каждый член ипотечного отдела Summit работает над одной и той же целью: найти кредит, который поможет им жить лучшей финансовой жизнью.

Когда Кит не усердно работает в нашем ипотечном отделе, вы обнаружите, что он болеет за Висконсинских барсуков (давай, Баки!) и проводит время со своей семьей.

Спросите ветерана Корпуса морской пехоты Джереми, почему вы должны выбрать его своим специалистом по ипотечному кредитованию, и он ответит просто: «Как и в морской пехоте, я не остановлюсь, пока мы не добьемся успеха в миссии».

Что помогает Джереми добиться «успешной миссии» для своих членов? Глубокие знания рынка недвижимости.Джереми пришел в Summit после нескольких лет работы в сфере продаж недвижимости, а также провел время, работая в сфере титульных услуг, и стремясь создать беззаботный опыт ипотечного кредитования.

Джереми присоединился к Summit, потому что он был очень впечатлен нашими кредитными экспертами во время работы в сфере недвижимости и воочию убедился, что мы разделяем одни и те же основные ценности. Мы очень рады видеть Джереми на нашей стороне стола!

После того, как он перестанет помогать участникам с их потребностями в ипотеке, вы найдете Джереми с друзьями, играющими в гольф, ловящими рыбу и путешествующими.

Работая ипотечным кредитором почти два десятилетия, Бретт описывает себя как честного, знающего и скромного человека, который будет заботиться о ваших интересах и работать с вами для достижения ваших целей. (И, основываясь на том, что мы слышали от покупателей Бретта, мы бы сказали, что он выполняет обещанное). Бретту нравится работать с числами и людьми, и он считает, что мир ипотечного кредитования идеально подходит ему.

Бретт был членом команды Summit в течение последних 10 лет и пришел в Summit после того, как тщательное исследование показало, что в Summit прекрасная среда и отличное место для работы.

Когда он не усердно занимается поиском лучших ипотечных кредитов для наших участников, вы, скорее всего, найдете Бретта, тренирующего молодежный баскетбол, проводящего время с семьей и друзьями или ищущего следующую Amazon, чтобы добавить в свой портфель акций.

Готовы купить дом или рефинансировать его, но не знаете, с чего начать? Познакомьтесь с Эдом Гарсией.

Опытный ипотечный кредитор, Эд ничего не любит больше, чем находить способы упростить сложную ситуацию.Как скажут вам его клиенты, он усердно работает, чтобы получить «да» по кредиту таким образом, чтобы помочь участникам достичь настоящего финансового спокойствия. Эду нравится учить людей управлять своими финансами, чтобы финансы не управляли ими!

Хотя Эд Гарсия начал свою финансовую карьеру в крупном банке, вскоре он осознал ценность членства в кредитном союзе. Что ему больше всего нравится в работе в Summit Credit Union? Возможность расширить возможности людей для достижения их финансовых целей.

Когда Эд не помогает участникам купить или рефинансировать дом их мечты, вы, скорее всего, найдете его на кухне или за коптильней. В настоящее время Эд осваивает множество способов приготовления говядины — учится солить, коптить и сушить ее — к большому удовольствию своей жены и детей.

Коммерческая недвижимость: муниципальное кредитование и инвестиции

Wells Fargo Community Lending and Investment специализируется на предоставлении долгового и акционерного капитала организациям, которые обеспечивают экономическое развитие, создание рабочих мест и доступное жилье в нуждающихся сообществах по всей стране.

Организации, которые мы обслуживаем

Опыт работы с некоммерческими, коммерческими, общественными/государственными организациями и финансовыми учреждениями по развитию сообществ.

Типовой размер кредита и инвестиции

5 миллионов долларов и выше; мы рассматриваем меньшие суммы в каждом конкретном случае.

Доступное жилье

Краткосрочное кредитование строительства и строительства мостов

Мы предлагаем краткосрочное балансовое кредитование для строительства, мостов или капитального ремонта доступного жилья.

• Большая часть арендной платы должна составлять 60% или менее от среднего дохода в данном районе.
• Требуется собственный капитал, но в некоторых случаях капитал застройщика может быть заменен государственными кредитами, грантами и налоговой льготой на жилье для малоимущих (LIHTC).

Постоянное кредитование

• Балансовые кредиты для 4% частного размещения и 9% LIHTC проектов, в которых Wells Fargo предоставляет акционерный капитал и/или кредит на строительство.
• Объекты кредитной программы Fannie Mae & Freddie Mac должны включать 4% или 9% LIHTC, Раздел 8, Раздел 236, нормативное соглашение или 80-20 облигаций.
  • Финансирование доступно с новыми программами налоговых льгот (новые 4% или 9% LIHTC) и сохранение существующего доступного жилья (приобретение или рефинансирование собственности менее чем за 7 лет до конца 10-летнего периода).

Инвестиции в акционерный капитал с налоговым вычетом 

Мы инвестируем напрямую в отдельные проекты и в сторонних синдикаторов, которые поддерживают строительство доступного жилья на срок не менее 15 лет.

Налоговые кредиты для новых рынков (НМТК) 

НМТК предоставляются на конкурсной основе для дополнительного финансирования коммерческих (включая финансирование объектов и оборудования), ориентированных на сообщества и проектов смешанного использования, которые положительно влияют на квалифицированные переписные участки за счет создания рабочих мест, возрождение района или предоставление жизненно важных социальных услуг, ориентированных на сообщества с низким доходом.Типичные профили сделок включают: 

• 7-летние строительные/срочные кредиты, часто только процентные или с минимальной амортизацией.
• Обычно спонсирует старший долг в виде акций или рыночной ставки в сочетании с дополнительными кредитами NMTC или кредитами категории «B», поддерживаемыми налоговыми льготами.
• Финансирование структурировано для заполнения пробелов в стеке капитала и/или операциях для финансово осуществимых проектов.

Дополнительные продукты и услуги Wells Fargo 

Наш подход к взаимоотношениям означает, что у вас будет одно контактное лицо, которое может предоставить вам доступ к широкому спектру дополнительных продуктов и услуг: 

• Налогооблагаемое и освобожденное от налогообложения размещение облигаций и ремаркетинг 
• Услуги доверительного управляющего
• Банковские аккредитивы
• Депозитные счета и депозитарные счета
• Платежный агент/регистратор

Кредит на инвестиционную недвижимость | SMBC Trust Bank

Для тех, кто думает об инвестировании в недвижимость.
Мы предлагаем премиальную ценность, которая превосходит ожидания даже наших самых взыскательных клиентов.

Характеристики кредита на инвестиционную недвижимость

ТОЧКА
1

Занять от 5 миллионов иен до 100 миллионов иен

ТОЧКА
2

Комплексная поддержка на английском языке

ТОЧКА
3

Отсутствие сборов за кредитную гарантию или поручительства

ТОЧКА
4

Может использоваться для новых кредитов и рефинансирования

• Льготные процентные ставки для квалифицированных клиентов

Существует также программа льготных процентных ставок для клиентов PRESTIA GOLD и PRESTIA GOLD PREMIUM или для клиентов, отвечающих определенным требованиям. Пожалуйста, свяжитесь с SMBC Trust Bank для получения более подробной информации.

Прочие характеристики

SMBC Trust Bank покроет страховые взносы по групповому страхованию жизни

Максимальная сумма, покрываемая групповым страхованием жизни, составляет 100 миллионов иен (включая покрытие инвалидности).

Отсутствие комиссии за кредитную гарантию или комиссию за поручительство

Кредитные продукты, покрываемые страховыми компаниями, обычно требуют комиссий за гарантию кредита или комиссию за поручительство и т. д.
SMBC Trust Bank не взимает плату за гарантию кредита и комиссию за поручительство.

Без комиссии за частичные досрочные платежи (Тип сокращенного периода только по телефону)

Процентные планы (Подписание кредитных договоров до конца , )

Для тех, кто думает об инвестировании в недвижимость

Поднимите свои инвестиции на новый уровень.
У нас есть множество привлекательных стимулов для людей, стремящихся получить прибыль от инвестиций в недвижимость.

• Может использоваться для инвестиционной недвижимости от кондоминиумов до зданий с количеством квартир до четырех.
• Эти кредиты предназначены не только для новой недвижимости — используйте наши кредиты для покупки старой недвижимости или для рефинансирования.
• Кондоминиумы могут варьироваться от одноместных комнат до семейных квартир.

Обзор кредита на инвестиционную недвижимость

Право на участие

• Заявители должны быть старше 20 лет, чтобы брать кредиты, и моложе или до 80 лет для окончательного погашения.
• Заявители должны иметь право на групповое кредитное страхование жизни.
• Кандидаты должны быть гражданами или резидентами Японии.
• Кандидаты должны иметь стабильный источник дохода, а годовой доход должен превышать 7 миллионов иен в предыдущем финансовом году.

• *Все юридические документы, включая положения и условия, на японском языке.
• *Перевод на английский язык может быть предоставлен только в качестве справочного руководства.

Области, для которых доступны кредиты

Сумма займа

• От 5 до 100 миллионов иен (с шагом 100 000 иен). Сумма кредита должна быть меньше или равна 80% от покупной цены или оценочной стоимости залога (как установлено SMBC Trust Bank), в зависимости от того, что меньше.
• В случае покупки недвижимости цена недвижимости должна быть равна или выше 10 миллионов иен.

• *Обратите внимание, что соотношение кредита к стоимости будет зависеть от годового дохода, имущества и других факторов.

Срок кредита

от 1 до 30 лет

Безопасность

Клиенты оформляют первую ипотеку на купленную или строящуюся недвижимость, либо на недвижимость, подлежащую рефинансированию.

Гарант

Не требуется.

Использование средств

• Средства для покупки или строительства инвестиционной собственности (включая рефинансирование кредитов инвестиционной собственности от других банков или компаний).

Условия процентной ставки

Фиксированная ставка (1 год / 3 года / 5 лет / 7 лет / 10 лет)

Правила изменения процентной ставки после окончания периода первоначальной применимой процентной ставки

• Подав заявку в течение периода, указанного SMBC Trust Bank, вы можете выбрать кредит на инвестиционную недвижимость с фиксированной ставкой на 3, 5, 7 или 10 лет (называется «Повторный выбор фиксированной ставки»). Однако за этот выбор взимается плата. Если вы не подадите заявку в течение периода подачи заявки, ваш кредит будет кредитом с фиксированной процентной ставкой (1 год), который подлежит пересмотру каждый год.
• Дата изменения первоначальной процентной ставки зависит от выбранной вами даты кредита и месяца выплаты бонуса.

Способ погашения

• Равные выплаты основной суммы и процентов.Платежи будут автоматически списываться со счета погашения в определенный день каждого месяца.
• Клиенты могут производить полугодовые выплаты в дополнение к ежемесячным выплатам.
• В бонусное время можно погасить не более 50% суммы кредита.

Частичное досрочное погашение ^*

• Сокращенный период: выплаты можно производить по телефону, в отделениях (за исключением мини-отделений) или по почте.
• Тип уменьшения суммы погашения: Возвраты могут производиться в отделениях (за исключением мини-отделений) или только по почте. (Погашения не могут быть сделаны по телефону.)

Полное авансовое погашение ^*

• Полное досрочное погашение возможно в отделениях (кроме мини-отделений) или по почте.

• * Подробную информацию о комиссиях см. в соответствующем разделе ниже.

Групповое кредитное страхование жизни

• Заемщик должен зарегистрироваться в полисе группового кредитного страхования жизни, указанном SMBC Trust Bank. (SMBC Trust Bank берет на себя расходы по страховым взносам.)
• Максимальная сумма, покрываемая групповым кредитным страхованием жизни, составляет 100 миллионов иен (включая покрытие инвалидности).

Сборы

Административные сборы при выдаче кредита

• 165 000 иен (включая налоги) для новых кредитов

Плата за кредитную гарантию или поручительство

Не требуется

Комиссия за частичное досрочное погашение

• По телефону: бесплатно

• *Только для сокращенного периода

В письменной форме или в кассе (за исключением мини-отделений) или по почте: 5 500 иен (включая налог) взимается за каждый платеж.* Уменьшенный тип периода и тип смягчения суммы погашения.

Комиссия за полное досрочное погашение

• Только в отделениях (кроме мини-отделений) и по почте: 1,1% от непогашенного остатка (включая налог)

Прочие сборы

• Плата за переход на кредит с фиксированной процентной ставкой: 5 500 иен (включая налоги)

• Заемщик несет расходы по оплате ипотечных сборов и гербовых сборов.
• Сотрудники наших филиалов и отдела кредитования будут рады рассчитать примерные сценарии погашения жилищного кредита. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать.
• Прежде чем подавать заявку, ознакомьтесь с информационным меморандумом. Этот документ доступен в наших отделениях, мини-отделениях и на веб-сайте SMBC Trust Bank PRESTIA.
• Обращаем ваше внимание, что решение о продлении кредита принимается на основе проверки заявок.Мы не всегда можем удовлетворить ваш запрос.
• Обзор ссуды на инвестиционную недвижимость может быть изменен без предварительного уведомления в любое время.

Области, для которых доступны кредиты

Токио | Канагава | Сайтама | Тиба

• *По состоянию на 28 сентября 2016 г.
• *Вышеуказанные области могут быть изменены без предварительного уведомления в любое время.

Свяжитесь с нами

Прежде чем связаться с нами

Полезные советы см. в разделе часто задаваемых вопросов

Кредиты на инвестиционную недвижимость | Ипотека F&M

Требования к ипотеке инвестиционной собственности

Кредиторы, предоставляющие кредиты на инвестиционную недвижимость, как правило, считают, что арендные единицы представляют более высокий риск, чем жилье, занимаемое владельцем.Это связано с тем, что сама профессия арендодателя может быть рискованной. Если арендатор прекращает платить арендную плату, арендодатель может прекратить выплату ипотеки. Итак, покупателям инвестиционной недвижимости нужен хороший или отличный кредитный рейтинг, а также больший первоначальный взнос, чем при обычной ипотеке. Вы также должны иметь хорошее соотношение долга к доходу и доказательство стабильного дохода. Кредиты на инвестиционную недвижимость также могут иметь несколько более высокую процентную ставку по сравнению с ипотечными кредитами на основное жилье.

F&M гордится тем, что является одним из местных банков, предлагающих кредиты на инвестиционную недвижимость.Мы знаем, что устойчивый рынок аренды способствует процветанию сообщества. Вот почему мы работаем с покупателями инвестиционной недвижимости, чтобы создать инвестиционный кредит, который подходит для вашего бюджета и потребностей. Наша местная собственность дает нам больше гибкости в отношении условий кредита и принятия решений, чем более крупные банки.

Что я могу купить с кредитами инвестиционной собственности в Вирджинии?

Этот тип ипотеки может быть использован для покупки дома на одну семью, многоквартирного дома или таунхауса для сдачи в аренду, многоквартирного дома или дома для отдыха.F&M Mortgage предлагает кредиты на инвестиционную недвижимость как с фиксированной, так и с регулируемой процентной ставкой. Выберите продолжительность срока, которая соответствует вашему бюджету и планам на дом.

F&M Mortgage: традиция Вирджинии с 1908 года

F&M Mortgage, подразделение F&M Bank, уже более века инвестирует в сообщества долины Шенандоа. Наши консультанты по ипотечным кредитам стремятся предлагать дружелюбное, индивидуальное обслуживание с таким опытом, который вы можете найти только у людей, которые живут и работают в вашем сообществе.Готовы подать заявку на кредит инвестиционной недвижимости? Воспользуйтесь нашей онлайн-заявкой на ипотеку или подайте заявку лично в ближайшем отделении. Мы можем помочь вам определить лучший ипотечный кредит в соответствии с вашими потребностями.

Импакт-инвестиционные кредиты

В 2020 году Фонд сообщества Каламазу (KZCF) запустил кредиты на инвестиции с целью предоставления низкопроцентного финансирования для программ и проектов, оказывающих большое влияние на округ Каламазу. В ходе рассмотрения нескольких раундов заявок на кредит KZCF столкнулся с рядом непредвиденных проблем, связанных с юридическими сложностями, системными проблемами при кредитовании и нашими обязательствами как фонда местного сообщества. В рамках этих ограничений мы столкнулись с ограничениями способности продукта Impact Investment Loan выполнять свои задачи по поддержке организаций, возглавляемых BIPOC, и созданию доверительных отношений с партнерами.

Поскольку расовое равенство имеет жизненно важное значение для нашей работы, в настоящее время мы делаем шаг назад, чтобы пересмотреть и пересмотреть нашу политику займа для инвестиций, чтобы более точно привести ее в соответствие с нашим видением, миссией и приоритетами. К сожалению, в течение этого периода рассмотрения и пересмотра мы не можем принимать новые заявки.Мы приносим свои извинения за любые трудности, вызванные этой задержкой, и благодарим вас за терпение, пока мы намеренно перестраиваем эту работу и находим новые способы сфокусировать справедливые методы.

KZCF надеется перезапустить кредиты для инвестиций в 2022 году и будет предоставлять обновления по мере их появления.