Финансовая аренда это лизинг: Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Содержание

Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Unfortunately the page you’re looking doesn’t exist (anymore) or there was an error in the link you followed or typed. This way to the home page.

Главная
Гражданский кодекс
- Часть 1. Общие положения
- Часть 2 .договора/возмещение вреда
- Часть 3.Наследственное право
- Часть 4. интеллектуальная собственность
- 1. Понятие, предмет, метод и задачи российского уголовного права как отрасли права. Общая и Особенна
- 2.Наука уголовного права: предмет, методы и задачи на современном этапе.
- 3.Принципы российского уголовного права: понятие, система, содержание.
- 4.Российский уголовный закон: понятие, признаки, значение. Структура уголовного закона.
- 5.Действие уголовного закона во времени. Обратная сила уголовного закона.
- 6.Действие уголовного закона в пространстве.
- 7.Толкование уголовного закона: понятие и виды.
- 8.Российская уголовная политика: понятие и формы реализации.
- 9.Понятие и признаки преступления по российскому уголовному праву.
- 10.Классификация преступлений: понятие и значение.
- 11.Понятие, основание уголовной ответственности и ее реализация.
- 12.Понятие, значение состава преступления, его структура, виды.
- 13.Понятие и значение объекта преступления. Виды объектов преступления. Предмет преступления. Потерп
- 14.Понятие, признаки и значение объективной стороны преступления.
- 15.Понятие и формы общественно опасного деяния. Виды общественно опасного бездействия.
- 16.Причинная связь в уголовном праве: понятие и уголовно-правовое значение. Особенности причинной св
- 17.Понятие и признаки субъекта преступления. Субъект преступления и личность преступника.
- 18.Вменяемость и невменяемость. Критерии невменяемости.
- 19.Ограниченная вменяемость, ее уголовно-правовое значение. Уголовная ответственность лиц, совершивш
- 20.Вина в российском уголовном праве: понятие, содержание и значение. Формы и виды вины.
- 21.Понятие, признаки и значение субъективной стороны преступления.
- 22.Умысел и его виды.
- 23.Неосторожность и ее виды. Отличие преступного легкомыслия от косвенного умысла.
- 24.Ответственность за преступления, совершенные с двумя формами вины.
- 25.Ошибка: понятие и виды. Влияние ошибки на уголовную ответственность.
- 26.Виды неоконченного преступления и их характеристика.
- 27.Добровольный отказ от преступления. Его отличие от деятельного раскаяния.
- 28.Понятие соучастия в преступлении: объективные и субъективные признаки.
- 29.Виды соучастников преступления.
- 30.Формы соучастия.
- 31.Основания и пределы уголовной ответственности соучастников в преступлении. Эксцесс исполнителя.
- 32.Понятие и виды множественности преступлений. Отличие множественности преступлений от единичных сл
- 33.Совокупность преступлений: понятие, виды, отграничение от рецидива преступлений.
- 34. Понятие, виды и юридические последствия рецидива преступлений.
- 35.Необходимая оборона и условия ее правомерности.
- 36.Крайняя необходимость и условия ее правомерности.
- 37.Причинение вреда при задержании лица, совершившего преступление. Условия правомерности причинения
- 38.Физическое или психическое принуждение, обоснованный риск, исполнение приказа или распоряжения ка
- 39.Понятие и цели уголовного наказания. Отличие уголовного наказания от иных мер государственного пр
- 40.Понятие и значение системы уголовных наказаний.
- 41.Штраф и лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью
- 42.Ограничение свободы как вид уголовного наказания.
- 43.Обязательные и исправительные работы как виды уголовного наказания.
- 44.Виды уголовных наказаний, применяемые к военнослужащим.
- 45.Лишение свободы и его виды. Назначение осужденным к лишению свободы видов исправительного учрежде
- 46. Общие начала назначения наказания.
- 47.Понятие, значение и виды обстоятельств, смягчающих и отягчающих наказание.
- 48.Назначение наказания в случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве. Назначение боле
- 49.Назначение наказания по совокупности преступлений и совокупности приговоров.
- 50.Условное осуждение: понятие, его уголовно-правовая природа и характеристика.
- 51.Понятие и виды освобождения от уголовной ответственности. Освобождение от уголовной ответственнос
- 52.Понятие и виды освобождения от наказания. Освобождение от наказания в связи с болезнью.
- 53.Условно-досрочное освобождение от отбывания наказания. Замена неотбытой части наказания более мя
- 54.Отсрочка отбывания наказания.
- 55.Давность в уголовном праве.
- 56.Амнистия. Помилование. Судимость.
- 57.Освобождение несовершеннолетних от уголовной ответственности и уголовного наказания.
- 58.Принудительные меры воспитательного воздействия: понятие и виды; основания и цели применения.
- 59.Принудительные меры медицинского характера: понятие и виды; основания и цели применения.
- 61.Понятие и виды квалификации преступлений. Квалификация преступлений при конкуренции норм.
- 60.Конфискация имущества в системе мер уголовно-правового характера.
- уголовное право/особенная часть/
- 62.Понятие и виды убийства. Уголовно-правовой анализ простого убийства (ч.1 ст. 105 УК РФ).
- 63.Квалифицированные виды убийства (ч. 2 ст. 105 УК РФ).
- 64.«Привилегированные» виды убийства.
- 65.Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью человека и его отличие от причинения вреда здоровью
- 66.Побои и его отличие от истязания и причинения легкого вреда здоровью человека.
- 67.Неосторожные посягательства на жизнь и здоровье человека.
- 68.Неоказание помощи больному. Оставление в опасности.
- 69.Похищение человека. Разграничение похищения человека от захвата заложника и незаконного лишения с
- 70.Преступные посягательства, сопряженные с эксплуатацией человека.
- 71.Изнасилование. Отличие изнасилования от насильственных действий сексуального характера.
- 72.Ненасильственные половые преступления в отношении несовершеннолетних.
- 73.Посягательства на личные конституционные права граждан. Нарушение неприкосновенности частной жизн
- 74.Преступные посягательства на избирательные права граждан.
- 75. Преступные посягательсьва на авторские смежные, патентные право.
- 76.Вовлечение несовершеннолетнего в преступную и антиобщественную деятельность.
- 77.Понятие, формы и виды хищения.
- 78.Кража. Ее разграничение с грабежом и неправомерным завладением автомобилем или иным транспортным
- 79.Мошенничество. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Разгра
- 80.Присвоение или растрата. Их отличие от кражи.
- 81.Разбой и его разграничение с грабежом.
- 82.Вымогательство. Его разграничение с грабежом, разбоем и принуждением к совершению сделки или к от
- 83. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами престу
- 84.Незаконное получение кредита. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.
- 85.Недопущение, ограничение или устранение конкуренции.
- 86.Преступления, совершаемые в сфере учета прав на ценные бумаги: фальсификация единого государствен
- 87.Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг. Изготовление или сб
- 88.Преступления в сфере экономической деятельности, связанные с банкротством.
- 89.Экономические преступления, связанные с уклонением от уплаты налогов.
- 90.Понятие и виды преступлений против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Субъект э
- 91.Преступления террористической направленности: понятие и виды. Террористический акт.
- 92.Бандитизм. Разграничение бандитизма и организации преступного сообщества (преступной организации)
- 93.Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней).
  
  Ее разграни
- 94.Хулиганство
- 95.Преступления против общественной безопасности, связанные с незаконным оборотом оружия, боеприпасо
- 96.Преступления против общественной безопасности, связанные с хищением либо вымогательством предмето
- 97.Преступления против здоровья населения, связанные с наркотическими средствами или психотропными в
- 98.Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание ус
- 99.Преступления против общественной нравственности: понятие и виды. Вовлечение в занятие проституцие
- 100.Понятие и виды экологических преступлений. Нарушение правил охраны окружающей среды при производ
- 101.Загрязнение вод, атмосферы и морской среды.
- 102.Незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов. Незаконная охота.
- 103.Преступления против безопасности движения и эксплуатации транспорта: понятие и виды. Нарушение п
- 104.Преступления в сфере компьютерной информации: понятие и виды. Неправомерный доступ к компьютерн
- 105.Государственная измена. Ее отличие от шпионажа и разглашения государственной тайны.
- 106.Насильственный захват власти или насильственное удержание власти. Вооруженный мятеж. Их разграни
- 107.Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
- 108.Экстремизм: понятие и виды. Организация экстремистского сообщества.
- 109.Понятие и виды преступлений против государственной власти, интересов государственной службы и сл
- 110.Злоупотребление должностными полномочиями. Его отличие от превышения должностных полномочий.
- 111.Понятие коррупции и уголовно-правовые меры борьбы с ней.
- 112.Взяточничество, его разграничение с коммерческим подкупом.
- 113.Халатность.
- 114.Служебный подлог. Незаконная выдача паспорта гражданина РФ, а равно внесение заведомо ложных све
- 115.Воспрепятствование осуществлению правосудия и производству предварительного расследования.
- 116.Привлечение заведомо невиновного к уголовной ответственности. Незаконное освобождение от уголовн
- 117.Незаконное задержание, заключение под стражу или содержание под стражей.
- 118.Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта.
- 119.Принуждение к даче показаний. Подкуп или принуждение к даче показаний, или уклонению от дачи пок
- 120.Фальсификация доказательств.
- 121.Заведомо ложный донос. Заведомо ложное показание и заключение эксперта или неправильный перевод.
- 122.Побег из места лишения свободы, из-под ареста или из-под стражи. Уклонение от отбывания лишения
- 123.Применение насилия в отношении представителя власти.
- 124.Дезорганизация деятельности учреждений, обеспечивающих изоляцию от общества.
- 125.Незаконное пересечение Государственной границы РФ. Организация незаконной миграции.
- 126.Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение марок акцизного сбора, спе
- 127. Понятие и виды преступлений против военной службы. Неисполнение приказа и его отличие от сопроти
- 128.Дезертирство. Его отличие от самовольного оставления части или места службы.
- 129.Преступления против мира и безопасности человечества: понятие и виды. Уголовно-правовой анализ с
- 1.Понятие и принципы гражданского права. Предмет и метод регулирования. Отграничение гражданского пр
- 2.Понятие и виды источников гражданского права.
- 3.Гражданское правоотношение. Понятие и элементы правоотношения.
- 4.Юридические факты, их классификация. Юридические составы.
- 5.Защита гражданских прав. Способы защиты.
- 6.Правоспособность граждан. Понятие и содержание правоспособности.
- 7.Дееспособность граждан. Разновидности дееспособности. Эмансипация. Признание гражданина недееспосо
- 8.Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления
- 9.Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность, органы, ответственность юридического лица.
- 10.Порядок и способы создания юридических лиц. Учредительные документы.
- 11.Реорганизация и ликвидация юридического лица.
- 12.Хозяйственные товарищества и общества как юридические лица.
- 13.Производственные и потребительские кооперативы.
- 14.Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- 15.Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав.
- 16.Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- 17.Нематериальные блага и их защита.
- 18.Понятие и виды сделок. Условия их действительности.
- 19.Недействительные сделки и их виды. Последствия признания сделок недействительными.
- 20.Понятие и виды представительства. Доверенность.
- 21.Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
- 22.Понятие и виды сроков исковой давности. Приостановление, перерыв, восстановление сроков исковой д
- 23. Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распрос
- 24.Понятие и содержание права собственности.
- 25.Основания приобретения права собственности.
- 26.Основания прекращения права собственности.
- 27.Право собственности граждан.
- 28.Право государственной и муниципальной собственности.
- 29.Общая долевая собственность.
- 30.Общая совместная собственность.
- 31.Защита права собственности и других вещных прав.
- 32.Понятие и виды обязательств. Стороны обязательств и основания возникновения обязательств.
- 33.Понятие и виды договоров.
- 34.Содержание договора.
- 35.Заключение договора.
- 36.Изменение и расторжение договора.
- 37.Исполнение обязательств с множественностью лиц.
- 38.Перемена лиц в обязательстве.
- 39.Способы обеспечения исполнения обязательств.
- 40.Неустойка. Задаток.
- 41.Ипотека предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир.
- 42.Поручительство. Банковская гарантия.
- 43.Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.
- 44.Виды и размер гражданско-правовой ответственности.
- 45.Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договора купли-продажи.
- 46.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон.
- 47.Последствия продажи товаров ненадлежащего качества.
- 48.Понятие и виды розничной купли-продажи.
- 49.Права покупателя по договору розничной купли-продажи.
- 50.Продажа недвижимости.
- 51.Продажа предприятий. Права кредиторов.
- 52.Понятие договора поставки. Структура договорных отношений.
- 53.Содержание договора поставки. Исполнение договора поставки.
- 54.Права и обязанности сторон. Ответственность за невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательст
- 55.Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
- 56.Контрактация.
- 57.Энергоснабжение.
- 58.Мена. Дарение.
- 59.Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.
- 60.Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 61.Договор аренды. Понятие договора, права и обязанности сторон.
- 62.Прекращение и досрочное расторжение договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
- 63.Договор проката.
- 64.Договор аренды транспортных средств.
- 65.Аренда зданий, сооружений, предприятий.
- 66.Финансовая аренда (лизинг).
- 67.Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Понятие жилого помещения и пределы его использования.
- 68.Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.
- 69.Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондо
- 70.Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями.
- 71.Особенности коммерческого найма жилых помещений.
- 72.Основания возникновения права пользования жильем в доме ЖСК, ЖК, жилищном накопительном кооперати
- 73. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в нем граждан.
- 74.Виды жилых помещений в специализированном жилом фонде. Служебные жилые помещения.
- 75.Основания и порядок выселения с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения по
- 76.Договор подряда. Понятие, стороны, структура договорных связей. Содержание договора.
- 77.Договор строительного подряда.
- 78.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- 79.Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- 80.Понятие и виды договоров перевозки грузов. Перевозочные документы. Содержание договора перевозки
- 81.Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов. Претензии и иски по перевозкам.
- 82.Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- 83.Договор перевозки пассажиров и багажа.
- 84.Договор займа. Понятие, предмет, виды договора займа.
- 85.Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит. Финансирование под уступку денежного требовани
- 86.Договор банковского вклада.
- 87.Договор банковского счета.
- 88.Расчетные правоотношения. Формы безналичных расчетов.
- 89.Понятие договора хранения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору хранени
- 90.Договор складского хранения. Складские документы.
- 91.Специальные виды хранения.
- 92.Понятие и значение страхования. Страховое правоотношение. Основные страховые понятия.
- 93.Договор имущественного страхования.
- 94.Договор личного страхования. Виды договоров.
- 95.Договор поручения.
- 96.Комиссия.
- 97.Агентирование
- 98.Доверительное управление имуществом.
- 99.Коммерческая концессия.
- 100.Простое товарищество.
- 101.Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда. Общие условия ответственности за причине
- 102.Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного с
- 103. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособ
- 104.Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающи
- 105.Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных
- 106.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Компенсация мора
- 107.Понятие интеллектуальных и исключительных прав. Сроки действия. Их государственная регистрация.
- 108.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Защита интеллектуа
- 109.Понятие, объекты, субъекты авторских прав. Соавторство и его виды. Права авторов. Служебные прои
- 110.Договор об отчуждении исключительного права на произведение, лицензионный договор, договор автор
- 111.Права, смежные с авторскими. Права изготовителей баз данных.
- 112.Понятие, субъекты, объекты патентного права. Условия патентоспособности.
- 113.Неимущественные и исключительные права авторов и патентообладателей. Сроки действия исключительн
- 114.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Объекты патентных
- 115.Оформление прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец.
- 116.Прекращение и восстановление действия патента. Защита прав авторов и патентообладателей.
- 117.Право на селекционное достижение.
- 118.Право на секрет производства (ноу-хау).
- 119.Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение.
- 120.Право на товарный знак и знак обслуживания.
- 121.Право на наименование места происхождения товара.
- 122.Право на технологию.
- 123.Понятие наследства. Открытие наследства (время, место). Наследники. Недостойные наследники.
- 124.Принятие наследства. Наследственная трансмиссия. Отказ от наследства
- 125.Охрана наследства и управление им. Возмещение расходов на охрану наследства и управление им.
- 126.Свидетельство о праве на наследство. Раздел наследства.
- 127.Форма завещания. Закрытое завещание, завещание при чрезвычайных обстоятельствах. Завещательные р
- 128.Отмена, изменение и недействительность завещания.
- 129.Подназначение. Завещательный отказ. Завещательное возложение.
- 130.Наследование по закону. Наследование по праву представления.
- 131.Право на обязательную долю в наследстве. Наследование нетрудоспособными иждивенцами.
- 132.Свидетели завещания. Лица, не имеющие право быть свидетелями и рукоприкладчиками.
- 133.Исполнение завещания. Права исполнителя завещания.
- 134.Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя. Ответственность наследников по долгам насл
- 135.Наследование отдельных видов имущества.
- 1-15
- 16-27
- 28-40
- 41-56
- 57-69
- 70-84
- 85-98
- 99-108
- 109-117
- 1.предмет и метод теории государства и права
- 2. Методология теории государства и права
- 3.Теория государства и права в системе юридических и иных гуманитарных наук
- 4.Соотношение и взаимосвязь государства и права
- 5.Причины и формы возникновения государства
- 6.Признаки государства, отличающие его от общественной власти родового строя
- 7.Соотношение общества и государства
- 8.Государственная власть как особая разновидность социальной власти
- 9.Понятие и определение государства
- 10.Признаки государства, отличающие его от других организаций и учреждений общества
- 11.Типология государства: формационный и цивилизационный подходы
- 12.Правовое государство: понятие и принципы формирования.
- 13.Разделение властей как принцип организации и деятельности правового государства
- 14.Понятие формы государства.
- 15.Соотношение типа и формы государства.
- 16.Форма государственного правления: понятие и виды.
- 17.Форма государственного устройства: понятие и виды.
- 18.Политический режим: понятие и виды.
- 19.Место и роль государства в политической системе общества.
- 20.Понятие и классификация функций Российского государства.
- 21.Характеристика основных внутренних функций Российского государства.
- 22.Характеристика основных внешних функций Российского государства.
- 23.Формы осуществления функций государства.
- 24.Механизм государства: понятие и структура.
- 25.Принципы организации и деятельности государственного аппарата.
- 26.Орган государства: понятие, признаки и виды.
- 27.Понятие, сущность и определение права.
- 28.Понятие права в объективном и субъективном смысле.
- 29.Принципы права: понятие и виды.
- 30.Соотношение экономики, политики и права.
- 31.Правовая политика: понятие и основные приоритеты.
- 32.Функции права: понятие и классификация.
- 33.Понятие и структура правосознания.
- 34.Правовая культура: понятие и структура.
- 35.Правовая система общества: понятие и структура. Соотношение права и правовой системы
- 36.Социальные и технические нормы, их особенности и взаимосвязь.
- 37.Соотношение права и морали: единство, различие, взаимодействие и противоречия.
- 38.Понятие нормы права. Отличие правовых норм от иных социальных норм.
- 39.Предоставительно-обязывающий характер юридических норм.
- 40.Эффективность правовых норм.
- 41.Структура нормы права.
- 42.Соотношение нормы права и статьи нормативного акта. Способы изложения правовых норм.
- 43.Классификация норм права.
- 44.Понятие и виды форм права. Источники права.
- 45.Правотворчество: понятие, принципы и виды.
- 46.Понятие и виды нормативно-правовых актов.
- 47.Отличие нормативно-правового акта от акта применения норм права.
- 48.Закон в системе нормативно-правовых актов.
- 49.Основные стадии законодательного процесса в РФ.
- 50.Действие нормативных актов во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- 51.Систематизация нормативных актов: понятие, виды.
- 52.Понятие и структурные элементы системы права.
- 53.Частное и публичное право.
- 54.Предмет и метод правового регулирования как основания деления норм права на отрасли.
- 55.Отрасль права. Краткая характеристика основных отраслей права.
- 56.Институт права: понятие и виды.
- 57.Соотношение системы права и системы законодательства.
- 58.Понятие и основные принципы законности.
- 59.Понятие правопорядка. Соотношение и взаимосвязь законности, правопорядка и демократии.
- 60.Гарантии законности: понятие и виды.
- 61.Основные правовые системы современности.
- 62.Формы реализации права. Применение как особая форма его реализации.
- 63.Основные стадии процесса применения норм права.
- 64.Юридические коллизии и способы их разрешения.
- 65.Акт применения правовых норм: понятие, особенности и виды.
- 66.Толкование права: понятие и виды по субъектам.
- 67.Акты официального толкования: понятие и виды.
- 68.Способы и объем толкования правовых норм.
- 69.Пробелы в праве и способы их преодоления. Аналогия закона и аналогия права.
- 70.Юридическая практика: понятие и структура.
- 71.Правовое отношение: понятие и признаки.
- 72.Предпосылки возникновения правоотношений.
- 73.Понятие и виды субъектов правоотношений.
- 74.Правоспособность, дееспособность, правосубъектность субъектов права.
- 75.Правовой статус личности: понятие и структура.
- 76.Субъективное право и юридическая обязанность: понятие и структура.
- 77.Объект правоотношения.
- 78.Понятие и классификация юридических фактов. Юридический состав.
- 79.Понятие и регулятивное значение правовых аксиом, презумпций и фикций.
- 80.Механизм правового регулирования: понятие и основные элементы.
- 81.Правомерное поведение: понятие, виды и мотивация.
- 82.Понятие, признаки и виды правонарушений
- 83. Юридический состав правонарушения.
- 84.Понятие, признаки и виды юридической ответственности.
- 85.Обстоятельства, исключающие противоправность деяния и юридическую ответственность. Презумпция нев
- 86.Правовой нигилизм и пути его преодоления.
- 87.Основные теории происхождения государства.
- 88.Социологическая теория права.
- 89.Естественно-правовая теория.
- 90.Историческая школа права.
- 91.Психологическая теория права.
- 92.Нормативистская теория права.
- 93.Юридическая техника.
Фотографии
нормативные акты
- 21. Особенности надзора за законностью правовых актов и критерии их оценки.
- 1. Государственные формы разрешения экономических споров в России.
- 2. Альтернативные формы разрешения экономических споров в России.
- 3. Понятие арбитражных судов и их система.
- 4. Полномочия арбитражных судов. Задачи судопроизводства в арбитражных судах.
- 5. Арбитражный процесс: понятие, стадии. Арбитражная процессуальная форма: понятие, значение.
- 6. Общая характеристика производств в арбитражном процессе.
- 7. Арбитражное процессуальное право: предмет, метод, система.
- 8. Источники арбитражного процессуального права.
- 9. Принципы арбитражного процессуального права и их система.
- 10. Судоустройственные (организационные) принципы арбитражного процессуального права.
- 11. Судопроизводственные (функциональные) принципы арбитражного процессуального права.
- 12. Понятие подведомственности дел арбитражному суду и ее основные критерии. Процессуальные последст
- 13. Виды подведомственности дел арбитражным судам.
- 14. Подсудность дел арбитражным судам: понятие и виды. Процессуальные последствия несоблюдения прави
- 15. Арбитражные процессуальные правоотношения: понятие, предпосылки, содержание.
- 16. Понятие и состав участников арбитражного процесса.
- 17. Арбитражный суд как участник арбитражного процесса.
- 18. Понятие и состав лиц, участвующих в деле, их правовой статус.
- 19. Стороны в арбитражном процессе: понятие, правовой статус.
- 20. Понятие и состав третьих лиц в арбитражном процессе, их правовой статус.
- 21. Участие прокурора в арбитражном процессе.
- 22. Участие в арбитражном процессе государственных органов, органов местного самоуправления и иных о
- 23. Лица, содействующие осуществлению правосудия в арбитражном процессе: понятие, состав, правовой с
- 24. Представительство в арбитражном процессе.
- 25. Понятие и стадии доказывания в арбитражном процессе.
- 26. Предмет доказывания в арбитражном процессе и его структура. Факты, освобождаемые от доказывания.
- 27. Распределение обязанностей по доказыванию. Роль доказательственных презумпций в доказывании.
- 28. Понятие и классификация доказательств в арбитражном процессе.
- 29. Правила оценки доказательств в арбитражном процессе.
- 30. Общая характеристика средств доказывания в арбитражном процессе.
- 31. Понятие иска, его элементы и виды.
- 32. Право на иск и право на предъявление иска в арбитражном процессе.
- 33. Обеспечительные меры в арбитражном процессе: понятие, признаки, классификация.
- 34. Условия применения обеспечительных мер в арбитражном процессе. Встречное обеспечение.
- 35. Процессуальные средства защиты ответчика против иска.
- 36. Понятие, значение и виды судебных расходов.
- 37. Государственная пошлина: понятие, правила исчисления и уплаты. Льготы по уплате государственной
- 38. Распределение судебных расходов в арбитражном процессе.
- 39. Понятие, виды и значение процессуальных сроков.
- 40. Правила исчисления процессуальных сроков. Приостановление, восстановление и продление процессуал
- 41. Порядок предъявления иска и процессуальные последствия его несоблюдения.
- 42. Подготовка дела к судебному разбирательству: понятие, значение, задачи. Процессуальные действия
- 43. Процессуальные формы подготовки дела к судебному разбирательству.
- 44. Судебные извещения. Процессуальные последствия ненадлежащего извещения участников арбитражного п
- 45. Судебное заседание как форма судебного разбирательства.
- 46. Примирительные процедуры в арбитражном процессе. Мировое соглашение.
- 47. Процессуальные формы временной остановки судебного разбирательства.
- 48. Процессуальные формы окончания производства по делу без вынесения решения.
- 49. Протокол судебного заседания: понятие, содержание, значение.
- 50. Понятие и виды судебных актов арбитражных судов.
- 51. Решение арбитражного суда: понятие, сущность, значение. Порядок вынесения и объявления решения.
- 52. Требования, предъявляемые к форме и содержанию решения арбитражного суда.
- 53. Законная сила решения арбитражного суда. Немедленное исполнение решения.
- 54. Исправление недостатков решения арбитражного суда.
- 55. Определение арбитражного суда: понятие, виды, содержание, особенности обжалования.
- 56. Понятие апелляционного производства в арбитражном процессе (право апелляционного обжалования, ег
- 57. Производство в апелляционной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
- 58. Полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции. Основания для изменения или отмены решения
- 59. Понятие кассационного производства в арбитражном процессе (право кассационного обжалования, его
- 60. Производство в кассационной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
- 61. Полномочия арбитражного суда кассационной инстанции. Основания для изменения или отмены решения,
- 62. Понятие надзорного производства (право обращения в надзорную инстанцию, его субъекты, объекты пе
- 63. Этапы надзорного производства.
- 64. Основания для отмены или изменения в порядке надзора судебных актов. Полномочия арбитражного суд
- 65. Понятие, основания, порядок и сроки пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебных акт
- 66. Производство по делам, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, в арбитр
- 67. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов.
- 68. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании ненормативных правовых актов, ре
- 69. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о привлечении к административной ответственност
- 70. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании решений административных органов
- 71. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о взыскании обязательных платежей и санкций.
- 72. Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства.
- 73. Рассмотрение арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
- 74. Рассмотрение арбитражными судами дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизво
- 75. Особенности рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве).
- 76. Особенности рассмотрения дел по корпоративным спорам.
- 77. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о защите прав и законных интересов группы лиц.
- 78. Производство по делам об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительного листа н
- 79. Производство по делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностран
- 80. Производство по делам с участием иностранных лиц в арбитражном процессе.
- 81. Производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов.
- 1.Организация выявления, расследования и предупреждения преступлений.
- 2.Общие положения следственной тактики. Общие положения тактика отдельных процессу
- 3 Понятие, виды и значение следственных ситуаций.
- 4.Понятие и значение тактической операции.
- 5.Понятие и виды криминалистической версии.
- 6.Формирование версий и выведение следствий из них.
- 7.Организация проверки следственных версий.
- 8.Понятие и значение планирования. Его принципы, виды и элементы.
- 9.Виды планов. Планирование расследования конкретного уголовного дела.
- 10.Особенности планирования при бригадном методе расследования
- 11.Основные тактические положения взаимодействия следственных и оперативно-розыскных органов в проце
- 12.Понятие и виды следственного осмотра, общие положения тактики следственного осмотра.
- 13.Тактика осмотра места происшествия. Применение служебно-розыскных собак.
- 14.Понятие инсценировки, её виды и распознавание. Негативные обстоятельства и их значение при рассле
- 15.Тактика освидетельствования.
- 16.Розыскная деятельность следователя.
- 17.Понятие, виды и задачи обыска. Подготовка к обыску.
- 18.Общие тактические приемы обыска. Фиксация процесса и результатов обыска.
- 19.Особенности тактики обыска в помещении и на открытой местности.
- 20.Тактика задержания. Тактика личного обыска.
- 21. Тактика выемки.
- 22.Понятие, виды и общие положения тактики допроса.
- 23.Подготовка к допросу. Понятие психологического контакта и его установление при допросе.
- 24.Тактика допроса свидетелей и потерпевших.
- 25.Тактические приемы допроса обвиняемого (подозреваемого) в условиях конфликтных ситуаци
- 26.Особенности допроса несовершеннолетних (обвиняемых, подозреваемых, свидетелей и потерпевших).
- 27.Тактика очной ставки.
- 28.Понятие, виды и способы предъявления для опознания.
- 29.Тактика предъявления для опознания живых лиц по анатомическим и функциональным признакам.
- 30.Тактика предъявления для опознания предметов и животных.
- 31.Тактика предъявления для опознания трупа.
- 32.Понятие, задачи и виды следственного эксперимента. Подготовка к его проведению.
- 33.Тактические приемы следственного эксперимента. Фиксация и оценка его результатов.
- 34.Тактика прослушивания и контроля за записью телефонных и иных переговоров.
- 35.Понятие и значение проверки показаний на месте, тактика ее проведения. Фиксация процесса и резуль
- 36.Классификация судебных экспертиз. Виды криминалистических экспертиз.
- 37.Понятие, виды и тактика получения образцов для сравнительного исследования. Требова
- 38. Назначение и производство экспертиз. Структура криминалистических экспертных учрежден
- 39.Особенности организации повторных, дополнительных, комиссионных и комплексных экспертиз
- 40.Заключение эксперта и его оценка. Допрос эксперта и специалиста.
- 41.Понятие, задачи и структура частных криминалистических методик расследования преступл
- 42.Проблемы криминалистической характеристики преступления.
- 43.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела при неясности причин смерти.
- 44.Первоначальный этап расследования при обнаружении трупа с признаками насильственной смерти.
- 45. Особенности осмотра трупа на месте его обнаружения в зависимости от характера пов
- 46.Методы установления личности неопознанного трупа. Особенности дактил
- 47.Особенности возбуждения и расследования дел, связанных с исчезновением человека.
- 48. Расследование убийств, сопряженных с расчленением трупа.
- 49.Первоначальный этап расследования преступлений против половой неприкосновенности и половой свобод
- 50.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о краже. Планирование начального этапа расследова
- 51.Обстоятельства, подлежащие доказыванию при расследовании грабежей и разбойных нападений. Планиров
- 52.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о хищении чужого имущества путем присво
- 53. Расследование вымогательства.
- 54. Расследование легализации («отмывания») денежных средств или иного имущества, приобретенных неза
- 55.Особенности расследования незаконного предпринимательства и лжепредпринимательства.
- 56.Особенности расследования преступных уклонений от уплаты налогов. Многочисленные способы соверше
- 57.Расследование преступлений в сфере компьютерной информации. При расследовании преступлений в дан
- 58.Первоначальный этап расследования преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотических сре
- 59.Особенности расследования преступлений, совершаемых организованными преступными группами
- 60.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
- 61.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о преступных нарушениях правил техник
- 62.Использование документов но делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
- 63.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании преступных нарушений правил техник
- 64. Осмотр места происшествия при расследовании преступных нарушений правил пожарной безоп
- 65.Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил пожарной без
- 66.Возбуждение уголовных дел о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуатации тра
- 67.Осмотр места происшествия по делам о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуа
- 68. Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил безопасност
- 69.Розыск скрывшегося водителя и транспортного средства при расследовании преступных нарушений прави
- 70. Проверочные действия в стадии возбуждения уголовных дел о должностных преступления
- 71.Особенности расследования взяточничества. Поводами для возбуждения уголовного дела по признакам
- 72.Возбуждение уголовного дела и первоначальный этап расследования экологических преступлений (загря
- 73.Следственный осмотр при расследовании экологических преступлений.
- 74.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании экологических преступлений.
- 75.Особенности расследования преступлений, совершенных несовершеннолетними.
- применение физической силы
- 1.Таможенное дело и его элементы. Цели таможенного дела.
- 2.Предмет и метод таможенного права как комплексной отрасли законодательства.
- 3.Принципы таможенного права.
- 4.Система источников таможенного права.
- 5.Таможенное правоотношение и его структура.
- 6.Общая характеристика таможенных органов РФ.
- 7.Правоохранительная и финансовая деятельность таможенных органов.
- 8.Правовой статус Федеральной таможенной службы РФ.
- 9.Территориальные таможенные органы в системе федеральных органов исполнительной власти
- 10.Индивидуальные субъекты таможенного права.
- 11.Виды коллективных субъектов таможенного права.
- 12.Правовой статус таможенного брокера и таможенного перевозчика.
- 13.Объект и предмет таможенного правоотношения. Специфика перемещения через таможенную границу РФ тр
- 14.Культурные ценности как особые предметы таможенного правоотношения.
- 15.Методы государственного регулирования внешнеторговой деятельности. Общая характеристика Федеральн
- 16.Таможенная служба: понятие, принципы, особенности.
- 17.Порядок прохождения службы в таможенных органах РФ.
- 18.Правовой статус должностного лица таможенного органа.
- 19.Ограничения на таможенной службе.
- 20.Дисциплинарная ответственность сотрудников таможенных органов.
- 21.Основания прекращения таможенной службы.
- 22.Понятие и сущность таможенного режима. Таможенный режим во времени, пространстве и по кругу лиц.
- 23.Особенности экономических таможенных режимов.
- 24.Основные таможенные режимы.
- 25.Содержание завершающих и специальных таможенных режимов.
- 26.Классификация таможенных режимов, используемых при перемещении товаров через таможенную границу Р
- 27.Понятие и виды таможенных платежей.
- 28.Таможенная пошлина как основной таможенный платеж. Общая характеристика Закона РФ «О таможенном т
- 29.Косвенные налоги в системе таможенных платежей.
- 30.Пеня как таможенный фискальный доход.
- 31.Правовое регулирование исчисления таможенных платежей. Объект и субъект таможенного обложения.
- 32.Порядок и сроки уплаты таможенных платежей.
- 33.Принудительное взыскание таможенных платежей и меры, обусловленные таким взысканием.
- 34.Правовые способы обеспечения уплаты таможенных платежей.
- 35.Особенности уплаты таможенных платежей при перемещении товаров физическими лицами.
- 36.Таможенное оформление как стадия таможенного процесса.
- 37.Порядок таможенного оформления. Внутренний таможенный транзит в системе таможенных процедур.
- 38.Временное хранение товаров в процессе таможенного оформления. Склады временного хранения, их типы
- 39.Понятие и сущность декларирования.
- 40.Порядок декларирования. Виды таможенных деклараций.
- 41.Понятие и цели таможенного контроля.
- 42.Субъекты и объекты таможенного контроля.
- 43.Таможенные досмотр и осмотр, личный досмотр как формы таможенного контроля.
- 44.Проверка документов и сведений как форма таможенного контроля. Виды проверяемых документов.
- 45.Таможенная ревизия: понятие, виды, подконтрольные субъекты, порядок проведения.
- 46.Организация проведения таможенного контроля.
- 47.Порядок проведения экспертиз и исследований при осуществлении таможенного контроля
- 48.Понятие и сущность валютного контроля в таможенных правоотношениях.
- 49.Направления взаимодействия таможенных органов и банковской системы в процессе осуществления валют
- 50.Уголовная ответственность за контрабанду. Виды экономических преступлений в области таможенного д
- 51.Административное принуждение в таможенной сфере. Меры административного принуждения.
- 52.Основания административной ответственности в области таможенного дела.
- 53.Нарушение таможенных правил: понятие и состав. Виды нарушений.
- 54.Субъекты административной ответственности за нарушения таможенных правил.
- 55.Система административных наказаний, назначаемых за нарушения таможенных правил.
- 56.Производство по делам о нарушениях таможенных правил.
- Новая страница
- 1.Понятие налога и иных обязательных платежей.
- 2.Элементы налогообложения.
- 3.Система налогов и сборов: понятие, структура.
- 4.Классификация налогов и сборов.
- 5.Порядок установления, введения и отмены федеральных налогов и сборов.
- 6.Порядок установления, введения и отмены региональных и местных налогов.
- 7.Налоговое право: понятие, предмет, методы.
- 8.Формы налогово-правового регулирования.
- 9.Принципы налогового права РФ.
- 10.Место налогового права в системе российского права.
- 11.Налоговое правоотношение: понятие, виды, особенности.
- 12.Субъекты налогового правоотношения: понятие, виды.
- 13.Органы, осуществляющие контроль и надзор в области налогов и сборов: виды, правовое положение.
- 14.Органы, осуществляющие нормативное регулирование в области налогов и сборов: виды, полномочия.
- 15.Налогоплательщики: понятие, виды, права и обязанности.
- 16.Налогоплательщики – физические лица: понятие, признаки.
- 17.Налогоплательщики – организации: понятие, признаки.
- 18.Взаимозависимые лица. Представительство в налоговых правоотношениях.
- 19.Лица, способствующие уплате налогов: понятие, виды, права и обязанности.
- 20.Органы, обязанные предоставить информацию о налогоплательщике: понятие, виды, их обязанности.
- 21.Лица, привлекаемые к осуществлению мероприятий налогового контроля: понятие, виды, права и обязан
- 22.Способы обеспечения налогового обязательства: залог, поручительство.
- 23.Способы обеспечения налогового обязательства: пени.
- 24.Арест имущества налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок наложения.
- 25.Приостановление операций по счетам налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок реализ
- 26.Изменение срока уплаты налогов и сборов: виды, основания и условия предоставления.
- 27.Порядок предоставления рассрочки и отсрочки по уплате налогов и сборов.
- 28.Порядок предоставления инвестиционного налогового кредита.
- 29.Зачет и возврат излишне уплаченных и излишне взысканных сумм налогов, сборов, пени.
- 30.Налоговый контроль: понятие, виды, стадии.
- 31.Учет налогоплательщиков: порядок осуществления.
- 32.Порядок проведения камеральной налоговой проверки.
- 33.Порядок проведения выездной налоговой проверки
- 34.Мероприятия налогового контроля: истребование и выемка документов, осмотр экспертиза. Привлечение
- 35.Производство по делу о налоговом правонарушении
- 36.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет денежных средств налогоплательщика (налогового аген
- 37.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет иного имущества налогоплательщика (налогового агент
- 38.Административный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
- 39.Судебный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
- 40.Налоговая ответственность: понятие, признаки и основания.
- 41.Налоговое правонарушение: понятие, признаки, состав.
- 42.Обстоятельства, влияющие на размер налоговой ответственности.
- 43.Ответственность банков за правонарушения, предусмотренные НК РФ.
- 44.Ответственность лиц, обязанных предоставлять информацию о налогоплательщике, а также лиц, привлек
- 45.Административная ответственность за правонарушения в сфере налогообложения.
- 46.Уголовная ответственность за совершение преступлений в сфере налогообложения.
- 47.Налог на добавленную стоимость: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 48.Акцизы: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 49.Налог на доходы физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 50.Единый социальный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 51.Налог на прибыль организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 52.Государственная пошлина: плательщики и основные элементы.
- 53.Налоги на пользование природными ресурсами: плательщики и виды, основные элементы налогообложения
- 54.Налог на имущество организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 55.Транспортный налог: основные элементы налогообложения.
- 56.Налог на игорный бизнес: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 57.Система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции: налогоплательщики и основн
- 58.Система налогообложения для сельскохозяйственных товара производителей (единый сельскохозяйственн
- 59.Упрощенная система налогообложения
- 60.Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
- 61.Налог на имущество физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
- 62.Земельный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.

Бухгалтерский учет финансовой аренды в соответствии с МСФО — базовые правила

Автор публикации

В основу учета договоров финансовой аренды (лизинга) согласно МСФО 17 «Аренда» положена концепция приоритета экономического содержания операции над ее юридической формой. Принцип преобладания экономической сущности операции над ее формализацией был впервые применен при рассмотрении отношений аренды.

Принцип разрабатывался Советом по МСФО для применения к сделкам, цель которых — уклонение компаний от признания активов и обязательств на балансе.

Часто отображение операции исходя из ее экономической сути совершенно иначе влияет на баланс по сравнению с отражением исходя из юридической формы. Например, продажа актива с последующей арендой на весь срок его полезной службы является сделкой по привлечению финансирования, а не куплей-продажей; при этом актив должен оставаться на балансе, а поступления — учитываться как заем.

Финансовая аренда — это аренда, при которой по существу происходит переход всех рисков и преимуществ, связанных с владением активами, от арендодателя к арендатору. Право собственности в итоге может передаваться или не передаваться.

В концепции МСФО переход права собственности носит второстепенный характер, основной критерий для признания активов и обязательств — переход рисков и преимуществ владения. Риски могут включать вероятность потерь от простоя мощностей или физического, морального износа, колебания дохода — из-за меняющихся экономических условий. Преимущества владения могут быть представлены ожиданием прибыли от использования объекта аренды в течение срока его экономической службы, повышения его стоимости или реализации остаточной стоимости.

До выхода МСФО 17 активы, которые компания использует, но которыми не владеет на праве собственности, на балансе не отражались, так же как и связанные с ними обязательства, что искажало ключевые финансовые показатели деятельности. В соответствии с современными принципами МСФО актив — это ресурс, контролируемый компанией в результате событий прошлых периодов, от которого ожидается получение будущей экономической выгоды. Обязательства — это текущие обязательства, возникшие в результате событий прошлых периодов, погашение которых, как ожидается, приведет к выбытию ресурсов, содержащих экономическую выгоду. Данные определения составляют платформу для применения МСФО 17.

Подход к учету аренды существенно влияет на такие важные показатели отчетности, как соотношение заемного капитала и собственного, доходность используемого капитала и др. Поэтому необходимо правильно определять, к какому виду аренды: операционной или финансовой — относится договор.

В первую очередь необходимо изучить положения договора и установить, переходят ли риски и преимущества владения от арендодателя к арендатору. Если риски и преимущества владения переходят к арендатору, то договор следует классифицировать как договор финансовой аренды, если же остаются у арендодателя — то это договор операционной аренды.

Основное преимущество владения определяется возможностью арендатора использовать объект в течение большей части или всего срока полезного использования объекта аренды. Основные риски, как правило, переходят, если арендатор страхует имущество, ремонтирует и поддерживает в рабочем состоянии за свой счет.

Также МСФО 17 содержит следующие признаки классификации аренды в качестве финансовой:

1. В конце срока аренды право собственности на объект переходит к арендатору.

2. Арендатор получает право купить объект по «договорной цене», которая существенно ниже рыночной цены объекта на момент сделки.

3. В начале срока аренды стоимость минимальных арендных платежей не меньше практически всей справедливой стоимости объекта.

4. Объект аренды имеет специализированный характер, так что только данный арендатор может пользоваться им без существенных модификаций.

Учет финансовой аренды

При первоначальном признании финансовой аренды необходимо капитализировать объект как актив и признать обязательство в отношении выплаты его стоимости:

Дт «Внеоборотные активы»

Кт «Обязательства по финансовой аренде»

Данная проводка должна быть сделана на меньшую из стоимостей: справедливую стоимость актива либо приведенную стоимость минимальных лизинговых платежей[1].

После первоначального признания актива на него необходимо начислять амортизацию исходя из наиболее короткого срока: срока полезного использования объекта либо срока договора лизинга.

На практике согласно договору лизинга арендатор выплачивает проценты арендодателю, которые представляют собой превышение стоимости лизинга над покупной стоимостью актива. Например, компания может приобрести актив со сроком полезного использования 4 года за $10 000 или взять его в лизинг с платежом $3000 в год. Если компания возьмет объект в лизинг, то за 4 года она выплатит $12 000 ($3000 . 4 года). Таким образом, дополнительные расходы составляют $2000 ($12 000 – $10 000). Данные проценты по лизингу должны отражаться как финансовые расходы в отчете о прибылях и убытках.

На практике, как правило, используется актуарный метод для распределения процентов по периодам, к которым они относятся. Чем больше стоимость признанных обязательств по лизингу, тем выше финансовые расходы по нему. По мере погашения обязательства финансовые расходы уменьшаются. Для распределения процентного расхода по периодам необходимо знать процентную ставку по договору финансовой аренды. Ставка процента в договоре часто не указывается, однако имеется график платежей, из которого мы можем рассчитать внутреннюю ставку доходности для потока денежных средств, применяя функцию Excel «ВСД» к лизинговым платежам без НДС по графику. Для корректного расчета первым числом в столбце платежей необходимо указать сумму аванса с противоположным знаком минус.

При составлении таблицы лизинговых платежей необходимо учитывать, когда перечисляется первый платеж: в начале периода (аванс) или в конце. Это влияет на форматы таблицы, приведенные ниже (табл. 1 и 2).

Таблица 1

Арендные платежи с первоначальным авансом

Период	Задолженность на начало периода	Лизинговые платежи без НДС	Итого задолженности	Проценты	Задолженность на конец периода
1	2	3	4	5	6

Суммы, полученные в столбце 5, отражаются в отчете о совокупных прибылях и убытках как финансовые расходы; суммы по столбцу 6 — как обязательство по финансовой аренде в отчете о финансовой позиции.

Таблица 2

Арендные платежи в конце периода

Период	Задолженность на начало периода	Проценты	Лизинговые платежи без НДС	Задолженность на конец периода
1	2	3	4	5

Как в первом, так и во втором варианте сумму задолженности на конец периода при отражении в отчетности необходимо разбить на долгосрочную и краткосрочную части.

Рассмотрим на примерах расчет показателей в отношении договоров финансовой аренды.

Пример 1

Лизинговые платежи в конце периода

1 апреля 2010 г. компания «А» взяла в лизинг оборудование со сроком полезного использования 4 года. Срок лизинга также составляет 4 года, и в конце срока оборудование должно быть возвращено лизингодателю. Арендный платеж составляет $5000 и уплачивается ежегодно в конце периода начиная с 31 марта 2011 г. Ожидается, что оборудование будет иметь нулевую ликвидационную стоимость в конце срока полезного использования. Справедливая стоимость оборудования — $14 275. Процент по договору составляет 15 % в год.

Как должен отражаться договор аренды в отчетности компании «А» на 31 марта 2011 г.?

Решение

Аренду необходимо классифицировать как финансовую, так как компания «А» имеет право использовать оборудование в течение всего его срока полезного использования.

Первоначальное признание:

Дт «Основные средства» — 14 275

Кт «Обязательства по финансовой аренде» — 14 275

Последующее отражение актива:

Дт «Расходы по амортизации в ОПУ» (14 275 / 4) — 3568

Кт «Накопленная амортизация» — 3568

Для расчета процентного расхода и задолженности составляем таблицу за два периода, чтобы разделить задолженность на долгосрочную и краткосрочную (табл. 3).

Таблица 3

Период	Задолженность на начало периода	Проценты (15 %)	Лизинговые платежи без НДС	Задолженность на конец периода
1	2	3	4	5
1	14 275	2141	(5000)	11 416
2	11 416	1712	(5000)	8128

Таким образом, в финансовой отчетности отражаются следующие данные:

Отчет о совокупном доходе

Амортизация 3568

Финансовые расходы 2141

Отчет о финансовой позиции

Основные средства (14 275 – 3568) 10 707

Обязательства по лизингу долгосрочные 8128

Обязательства по лизингу краткосрочные (11 416 – 8128) 3288

Пример 2

Лизинг при уплате платежей авансом

1 апреля 2010 г. компания «А» взяла в лизинг оборудование со сроком полезного использования 4 года. Срок лизинга также составляет 4 года, и в конце срока оборудование должно быть возвращено лизингодателю. Компания «А» обязана обеспечивать текущий ремонт и страхование оборудования. Ежегодные платежи в размере $8000 уплачиваются авансом начиная с 1 апреля 2010 г. Ожидается, что оборудование будет иметь нулевую ликвидационную стоимость в конце срока полезного использования. Справедливая стоимость оборудования — $28 000. Процент по договору составляет 10 % в год.

Как должен отражаться договор аренды в отчетности компании «А» на 31 марта 2011 г.?

Решение

Договор аренды является финансовым лизингом, так как компания «А» имеет право владеть оборудованием на протяжении всего срока полезного использования и получать выгоды от его использования. К тому же арендатор обязан нести расходы по текущему ремонту и страхованию, принимая на себя риски владения оборудованием.

Первоначальное признание:

Дт «Основные средства» — 28 000

Кт «Обязательства по финансовой аренде» — 28 000

Последующее отражение актива:

Дт «Расходы по амортизации в ОПУ» (28 000 / 4) — 7000

Кт «Накопленная амортизация» — 7000

Для расчета процентного расхода и задолженности составляем таблицу за два периода, чтобы разделить задолженность на долгосрочную и краткосрочную (табл. 4).

Таблица 4

Период	Задолженность на начало периода	Лизинговые платежи без НДС	Итого задолженности	Проценты (10 %)	Задолженность на конец периода
1	2	3	4	5	6
1	28 000	(8000)	(20 000)	2000	22 000
2	22 000	(8000)	(14 000)

Таким образом, в финансовой отчетности отражаются следующие данные:

Отчет о совокупном доходе

Амортизация 7000

Финансовые расходы 2000

Отчет о финансовой позиции

Основные средства (28 000 – 7000) 21 000

Обязательства по лизингу долгосрочные 14 000

Обязательство по процентам 2000

Обязательства по лизингу краткосрочные (22 000 – 14 000 – 2000) 6000

Пример 3

Разделение лизингового периода

1 октября 2009 г. компания «А» заключила договор аренды оборудования со сроком полезного использования 4 года. Договор аренды заключен на 4 года с ежегодным авансовым платежом в размере $10 000 начиная с 1 октября 2009 г. Ожидается, что оборудование будет иметь нулевую ликвидационную стоимость в конце срока полезного использования.

Справедливая стоимость оборудования на начало договора аренды — $35 000. Проценты по договору составляют 10 % в год.

Как следует отразить договор аренды в отчетности компании «А» на 31 марта 2011 г.?

Решение

Аренду необходимо классифицировать как финансовую, так как компания «А» имеет право получать выгоду от использования оборудования в течение всего его срока полезного использования.

Первоначальное признание:

Дт «Основные средства» — 35 000

Кт «Обязательства по финансовой аренде» — 35 000

Последующее отражение лизинга:

Необходимо помимо ежегодной суммы амортизации за год, закончившийся 31 марта 2011 г., рассчитать амортизационные отчисления за первые 6 месяцев договора лизинга, относящиеся к периоду, закончившемуся 31 марта 2010 г.

Дт «Расходы по амортизации» (35 000 / 4 . 6 / 12) (1.10.09 — 31.03.10) — 4375

Кт «Накопленная амортизация» — 4375

Дт «Расходы по амортизации» (35 000 / 4) (1.04.10 — 31.03.11) — 8750

Кт «Накопленная амортизация» — 8750

Находим сальдо на 31 марта и 30 сентября (табл. 5).

Таблица 5

Период	Задолженность на начало периода	Лизинговые платежи без НДС	Итого задолженности	Проценты (10 %) за 6 мес.	Задолженность на конец периода (31.03)	Проценты (10 %) за 6 мес.	Задолженность на конец периода (30.09)
1 1.10.09 — 30.09.10	35 000	(10 000)	25 000	1250	26 250	1250	27 500
2 1.10.10 — 30.09.11	27 500	(10 000)	17 500	875	18 375	875	19 250
3 1.10.11 — … и т. д.	19 250	(10 000)	9250

Отчет о совокупном доходе

Амортизация 8750

Финансовые расходы (1250 + 875) 2125

Отчет о финансовой позиции

Основные средства (35 000 – 4375 – 8750) 21 875

Обязательства по лизингу долгосрочные 9250

Обязательство по процентам 875

Обязательства по лизингу краткосрочные (18 375 – 9250 – 875) 8250

Учет договоров лизинга в соответствии с МСФО является сложным процессом, требующим расчетов по каждому договору в отдельности в целях выявления процентных ставок и ведения раздельного аналитического учета. На практике различия в российском и международном учете являются достаточно существенными и оказывают значительное влияние на показатели финансовой отчетности, поэтому больших трудозатрат на данном участке не избежать.

Основной причиной различий является учет в российской практике в соответствии с юридической формой договора аренды, а также невозможность признания основных средств на балансе фирмы при отсутствии документов, подтверждающих право собственности.

Особенности учета договоров лизинга по МСФО дают возможность наиболее четко представлять способы ведения деятельности и финансирования, анализировать платежеспособность предприятия и эффективность использования производственных фондов.

[1] Минимальные лизинговые платежи — это платежи на протяжении срока аренды, которые арендатор обязан или может быть обязан осуществлять (за исключением возмещаемых расходов и налогов) вместе с любой остаточной стоимостью, гарантированной арендодателю арендатором, связанной стороной или независимой третьей стороной.

Поделиться ссылкой на статью в соцсетях:

Лизинг (финансовая аренда)

Лизинг — это выгодный финансовый инструмент приобретения коммерческого транспорта в пользование.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ IVECO В ЛИЗИНГ:
1. Простота получения

предмет лизинга выступает в качестве основного обеспечения, поэтому, как правило, клиентам легче получить коммерческий транспорт в лизинг, чем привлечь кредит на его приобретение

2. Гибкость

лизинговое соглашение более гибко, так как предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат

3. Ускоренная амортизация

позволяет ускорить процесс обновления основных средств предприятия

4. Экономия по налогообложению

лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость компании Лизингополучателя

5. Дополнительные выгоды

IVECO Capital имеет специальные выгодные тарифы на страхование автомобилей и прицепной техники, а также поможет приобрести прицепную технику на более выгодных условиях

6. Комплексный подход

IVECO Capital может предоставить весь спектр дополнительных услуг в рамках одного договора: сервисное обслуживание, телематика, страхование, регистрация, юридическая поддержка, и т.д.

7. Специальные предложения

IVECO Capital совместно с IVECO Russia разрабатывает специальные акции на определенные модели IVECO, позволяя клиентам приобрести автомобиль на максимально выгодных условиях

Партнерские программы финансирования грузовых автомобилей IVECO распространяются на весь модельный ряд Daily, Eurocargo, Stralis и Trakker. Они помогут Вам приобрести как малотоннажный грузовик или микроавтобус, так и седельный тягач или внедорожную самосвальную технику для любого типа эксплуатации.

Наши лизинговые программы позволят Вам в минимальный срок получить в лизинг автомобили IVECO, предоставив на рассмотрение минимальное количество документов.

Начало работы с арендой активов — Finance | Dynamics 365

Статья
08/20/2021
Чтение занимает 15 мин

Были ли сведения на этой странице полезными?

Оцените свои впечатления

Да Нет

Хотите оставить дополнительный отзыв?

Отзывы будут отправляться в корпорацию Майкрософт. Нажав кнопку «Отправить», вы разрешаете использовать свой отзыв для улучшения продуктов и служб Майкрософт. Политика конфиденциальности.

Отправить

В этой статье

Важно!

Dynamics 365 for Finance and Operations стало специализированным приложением, с помощью которого вы можете управлять определенными бизнес-функциями. Дополнительные сведения об этих изменениях см. в разделе Руководство по лицензированию Dynamics 365.

В этой теме описывается функциональная возможность аренды активов и дается описание шагов по созданию аренды актива и просмотру информации об этих аренд. В разделе также определяется терминология, используемая в интерфейсе пользователя и в документации. Аренда активов является расширенной возможностью для управления, отслеживания и автоматизации арендных финансовых проводок для арендованных активов в Microsoft Dynamics 365 Finance. Аренда активов соответствует стандартам международного бухгалтерского учета (МСФО 16) и стандартам GAAP США (ASC 842). Аренда активов фиксирует и обрабатывает информацию об арендах и помогает формировать записи журнала в течение жизненного цикла аренды от начального распознавания, ежемесячных записей журналов и до нарушения и прекращения аренды. Аренда активов полностью интегрируется с другими компонентами Dynamics 365 Finance, включая основные средства, модуль расчетов с поставщиками и главную книгу.

Прежде чем использовать эту функцию, она должна быть включена в системе. Администраторы могут использовать рабочую область Управление функциями для проверки статуса функции и ее включения, если это требуется. В рабочей области Управление функциями найдите и выберите функцию, которая называется Аренда активов, затем нажмите кнопку Включить.

Дополнительные сведения о стандартах учета см. в документации по стандартам МСФО 16 и GAAP США ASC 842.

Элементы аренды активов

На следующей схеме показаны основные элементы бизнес-процесса для аренды.

Арендованный актив содержит следующие основные компоненты:

Договор аренды — арендодатель владеет активом и соглашается с арендополучателем передать в аренду актив на определенный период в обмен на периодическую выплату арендной платы. В дополнение к юридическому контракту между арендодателем и арендополучателем, договор аренды фиксирует управленческие решения, такие как вероятность использования возможности обновления и передачи собственности.
Расчет и классификация аренды по стандарту учета — расчет и классификация аренды определяют стандарт учета, который будет применяться в исходном и последующем измерениях, а также проверка классификации, которая определяет тип аренды. Аренда может быть финансовой арендой, операционной арендой, краткосрочной арендой или арендой малоценного актива. Система также вычисляет текущую чистую стоимость будущих минимальных выплат арендной платы для целей оценки и классификации.
Проводки по аренде — аренда актива поддерживает первоначальное признание актива в форме права пользования по аренде в балансовом отчете, а также последующее измерение для аренды в балансовом отчете или аренды вне балансового отчета. Проводка начального признания измеряет текущую чистую стоимость будущих минимальных арендных платежей. Эти данные используются для определения значения первоначального актива в форме права пользования и арендного обязательства, которые влияют на балансовый отчет организации. Последующее измерение месячных проводок по аренде включает накопленный процент по обязательству по аренде, что увеличивает арендное обязательство. Оно также измеряет начисление платежей по аренде, уменьшающих арендное обязательство, которое впоследствии будет выплачено арендодателю. Измерение также включает амортизацию актива в форме права пользования.
Для аренды вне балансового отчета система вычисляет расходы по аренде методом прямой линии в соответствии с тем периодом, который меньше: экономический срок службы актива или срок аренды. Корректировки аренды измеряют изменения контракта, такие как продление или расширение аренды, и проводку обесценивания, использующую актив в форме права пользования для безвозвратных затрат.
Аренда актива интегрируется с главной книгой, чтобы гарантировать, что все разнесенные проводки по аренде обновляют план счетов. Аренда платов интегрируется с модулем расчетов с поставщиками для отслеживания накладных арендодателя в модуле расчетов с поставщиками и выполнения будущих платежей оттуда. Интеграция с модулем основных средств позволяет отслеживать аренду в регистре основных средств и разносить проводки по активам в форме права пользования, включая начальное признание, амортизацию и обесценение актива из модуля основных средств.

Компоненты аренды активов

Модуль аренды активов сопоставляет сведения об аренде, графики платежей, начальные и конечные даты и частоту платежей. Он также автоматизирует расчеты по текущей чистой стоимости, ежемесячные лизинговые платежи, проценты и амортизацию аренды. Система выполняет тесты классификации аренды, в зависимости от конфигурации. Система также создает и размещает соответствующие лизинговые транзакции, которые основаны на структуре, определенной стандартом бухгалтерского учета, которому вы следуете.

На следующей диаграмме показаны книга аренды, аренда, расчетный график платежей, классификационные тесты для аренды и книг аренды, а также соответствующие бухгалтерские операции.

Книга аренды — книга аренды включает в себя все сведения о контракте аренды, такие как условия аренды, реальная стоимость и лизинговые платежи. Она также включает в себя стандарт бухгалтерского учета, которому вы следуете, тип аренды и пороги, которые рассматриваются в тесте классификации аренды. Книга аренды также содержит транзакции аренды, которые разнесены в главной книге.
Аренда— аренда несет информацию об аренде активов, которая представляет собой основу аренды активов, источником информации об аренде является контракт аренды и управленческое решение, которые оба сделаны за пределами Dynamics 365 Finance. Реальная стоимость актива — это цена, которая будет выплачена за актив в транзакции на дату измерения. Это значение может зависеть от типа актива, рыночных условий и других критериев, которые могут быть приняты во внимание при оценке. Реальная стоимость актива будет учитываться в уравнении классификационного теста.
Полезный срок службы актива — это представляет собой оставшиеся периоды полезного срока службы актива с даты начала аренды. Срок службы актива будет учитываться в уравнении классификационного теста. Он отличается от срока службы, как это определено в основных средствах.
Приростная ставка процента на заемный капитал — это процентная ставка, которая будет использоваться для расчета чистой текущей суммы. Система будет использовать неявную ставку, если она определена в данных аренды для расчета чистой текущей суммы лизинговых платежей. Если неявная ставка не определена, система будет использовать приростную ставку процента на заемный капитал.
Тип аннуитета — это лизинговый платеж, который должен быть произведен либо в начале платежного периода, либо в конце. Это может быть предоплата или причитающийся аннуитет (в начале срока оплаты аренды) или обычный аннуитет (в конце срока оплаты аренды).
Первый месяц будет считаться нулевым периодом для предоплаты; первый месяц будет считаться первым периодом для задолженности по оплате.
Интервал сложных процентов — это представляет собой число периодов, за которые начисляются сложные проценты за год. Это может быть ежемесячно (12 периодов в год), ежеквартально (4 периода в год), раз в полгода (2 периода в год) или ежегодно (1 период в год). Количество периодов будет учитываться при расчете чистого текущего значения.
Дата начала — это дата, когда арендодатель делает актив доступным для использования арендополучателем. Все расчеты аренды и транзакции будут основываться на дате начала. Дата начала должна быть в начале периода (первый день месяца), чтобы обеспечить точность последующих расчетов. Вы можете использовать поле Дата подписания контракта, чтобы ввести фактическую дату подписания контракта.
Срок аренды — это продолжительность срока аренды, в месяцах.

Примечание

Определение срока аренды основано на количестве периодов или интервалов в строках графика платежей. Определенное количество интервалов будет преобразовано в месяцы.

Строка графика платежей — это отражает лизинговые платежи за период. В нем также указывается, будет ли осуществляться период продления и включен ли он в первоначальное измерение актива в форме права пользования и арендное обязательство. Вы можете определить дату начала платежей по арендной плате, а также интервалы периода, которые отражают продолжительность аренды, которая может быть в днях, месяцах или годах.
Частота платежей — это указывает на то, является ли платеж ежемесячным, ежеквартальным, полугодовым или годовым. Дата окончания рассчитывается автоматически на основе даты начала и количества введенных периодов.
График платежей — это рассчитанная чистая текущая стоимость, основанная на продолжительности времени, охватываемого лизинговыми платежами, сумме платежей, периодах начисления сложных процентов и типе аннуитета.
Периоды — это периоды аренды, которые отражают интервал начисления сложных процентов и тип аннуитета. Интервал начисления сложных процентов определяет, как будут разделены периоды. Вы можете задать следующие интервалы начисления сложных процентов:
- Ежемесячно, 12 периодов в год
- Ежеквартально, 4 периода в год
- Раз в полгода, 2 периода в год
- Ежегодно, 1 период в год

Первый период начнется с нулевого периода, если тип аннуитета должен быть причитающийся аннуитет. В противном случае первый период начнется с первого периода, если тип аннуитета должен быть задолженностью по оплате.

Месяцы — это указывает количество календарных месяцев в течение срока аренды. Сумма платежа — это сумма, которая должна быть определена в частоте платежей. Рассчитанная чистая текущая стоимость — это основанный на текущей чистой стоимости арендный платеж за период, интервалы начисления сложных процентов и приростная ставка процента на заемный капитал.

Примечание

Текущее чистое значение рассчитывается на основе уравнения дисконтированных денежных потоков.

Книги — то предварительно настроенная настройка, которая будет связана с каждой арендой. Книга определяет применяемый стандарт бухгалтерского учета, типы аренды и порог, который используется в качестве основы для классификационных тестов. Классификационные тесты используются для автоматического указания типа аренды.
Структура учета — это показывает выбранный стандарт бухгалтерского учета, МСФО 16 или ASC 842, который вы поддерживаете. Стандарт бухгалтерского учета обозначен в книге, связанной с арендой. Стандарт бухгалтерского учета будет определять счета учета, указанные в профиле проводки.
Типы аренды — это указывает, какой из двух типов аренды будет использоваться, финансовая аренда или операционная аренда. В соответствии с финансовой арендой, риски и вознаграждения, связанные с арендованным активом, передаются арендополучателю. В условиях операционной аренды риски и вознаграждения, связанные с арендованным активом, остаются у арендодателя. Третьим вариантом является автоматизированная идентификация типа аренды, финансовая или операционная, на основе определенных пороговых значений в книге. Эта автоматическая идентификация выполняется во время теста изменения классификации аренды.
Пороги — это используется в тестах классификации аренды, чтобы определить, классифицируется ли актив как один из следующих:
- Срок аренды — это процент срока службы, который будет использоваться в классификационной тесте. Система будет классифицировать аренду как финансовую, если тип аренды установлен автоматически и если срок аренды относительно срока службы актива больше или равен проценту, определенному здесь.
- Чистая приведенная стоимость — это процент реальной стоимости актива, который будет использоваться в классификационной тесте. Система будет классифицировать аренду как финансовую, если тип аренды установлен как автоматический и если чистая приведенная стоимость будущих арендных платежей относительно реальной стоимости актива больше или равна проценту, определенному здесь.
- Краткосрочная аренда — если срок аренды меньше или равен определенного значения, аренда будет классифицирована как краткосрочная аренда.
- Малоценный — если реальная стоимость актива меньше или равна определенному значению, аренда будет классифицирована как аренда малоценного актива.
- Классификация аренды и транзакции Классификация аренды является автоматизированным процессом классификации аренды на основе определенных пороговых значений в книгах, помимо других критериев классификационного теста, чтобы определить, является ли аренда финансовой арендой, операционной арендой, краткосрочной арендой или арендой малоценного актива. Это также используется для определения того, следует ли следовать процессу отложенной ренты.

Классификационные тесты включают передачу права собственности, опцион на покупку, срок аренды, чистую приведенную стоимость и уникальный актив. Следующая диаграмма иллюстрирует тесты классификации аренды.

Каждый тип аренды обрабатывает учет по-разному для различных транзакций аренды. Транзакции включают первоначальное признание, расходы на уплату процентов, платежи по аренде и амортизацию аренды, и они основаны на стандартах бухгалтерского учета, которым вы следуете (МСФО 16 или ASC 842). Счета учета определяются под профилем проводки аренды для каждого типа транзакций и системы бухгалтерского учета.

Транзакции по аренде активов

Первоначальное признание

При первоначальном признании арендованного актива используется рассчитанная чистая приведенная стоимость, с тем чтобы она могла быть указана в балансовом отчете. Запись учета для этого генерируется автоматически. Эта транзакция списывается со счета актива в форме права пользования и кредитуется на счет обязательств операционного лизинга следующим образом. Если основное средство связано с арендой, запись первоначального признания будет отражаться как приобретение основных средств. В этом сценарии необходимо определить профиль разноски основных средств для разноски счета актива в форме права пользования.

Примечание

Операционный лизинг поддерживается только в стандарте бухгалтерского учета US GAAP ASC 842.

Вид	по дебету	По кредиту
Операционная аренда в отчетности US GAAP	Актив в форме права пользования	Обязательство по операционной аренде
Финансовая аренда в МСФО и US GAAP	Актив в форме права пользования	Обязательство по финансовой аренде

Амортизация обязательств по аренде (расходы на уплату процентов)

Процент для аренды определяется путем расчета процента для начального сальдо аренды, платежа периода аренды, процентной ставки займа и периодов интервалов начисления сложных процентов в год. Процентная ставка увеличивает счет обязательства по операционной аренде, кредитуя его, что отражается в балансовом отчете организации. Транзакция также включает дебетовую запись в счет расходов на уплату процентов, которая отражается в отчете о прибылях и убытках для финансовых аренд и на счет расходов по аренде для операционных аренд.

Вид	по дебету	Кредитование
Запись обязательств по операционной аренде в стандарте бухгалтерской отчетности US GAAP ASC 842	Расходы по аренде	Обязательство по операционной аренде
Запись обязательства финансовой аренды в МСФО и US GAAP	Расходы на выплату процентов	Обязательство по финансовой аренде

Начисленный арендный платеж

Начисленный арендный платеж признается как будущий арендный платеж, который должен обрабатываться как проводка по оплате с банковского счета или счетов денежных средств. Причитающийся арендный платеж уменьшает обязательства по аренде, пополняя счет обязательств по аренде в субкниге поставщика, если арендодатель определен в качестве поставщика, или разнося кредитную стороны на счет ГК дебиторской задолженности, если платеж будет исполняться для поставщика или для дебиторской задолженности.

Вид	по дебету	По кредиту
Операционная аренда в отчетности US GAAP	Обязательство по операционной аренде	Задолженность поставщика (субкнига)/дебиторская задолженность
Финансовая аренда в МСФО и US GAAP	Обязательство по финансовой аренде	Задолженность поставщика (субкнига)/дебиторская задолженность

Амортизация ОС

Актив в форме права пользования амортизируется на основе того, что меньше — срок службы актива или срок аренды. Метод расчета амортизации для операционной аренды по US GAAP (ASC 842) основан на разнице между линейными расходами на аренду и суммой процентов. Амортизация по финансовым арендам рассчитываются с помощью стандартного линейного метода. Амортизация по аренде влияет на отчет о прибылях и убытках за счет дебетования расходов на уплату процентов. На балансовый отчет влияет кредитование накопленного счета актива в форме права пользования для финансовых аренд. Если аренда связана с основным средством, проводки амортизации будут выполняться только из модуля «Основные средства».

Вид	по дебету	По кредиту
Операционная аренда в отчетности US GAAP	Расходы по аренде	Накопленная амортизация актива в форме права пользования
Финансовая аренда в МСФО и US GAAP	Амортизация расходов на актив в форме права пользования	Накопленная амортизация актива в форме права пользования

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда распознается как расходы, которые влияют на отчет о прибылях и убытках организации. Созданный причитающийся арендный платеж дебетует счет расходов по аренде, а также кредитует счет дебиторской задолженности или счет субкниги расчетов с поставщиками.

Вид	по дебету	По кредиту
Запись краткосрочной аренды в МСФО и US GAAP	Расходы по аренде	Задолженность поставщика (субкнига)/дебиторская задолженность

Аренда малоценного актива

Аренда малоценного актива распознается как расходы, которые влияют на отчет о прибылях и убытках вашей организации. Созданный причитающийся арендный платеж дебетует счет расходов по аренде и кредитует счет дебиторской задолженности или субкнигу поставщика.

Вид	по дебету	По кредиту
Запись аренды малоценного актива в МСФО и US GAAP	Расходы по аренде	Задолженность поставщика (субкнига)/дебиторская задолженность

Переоценка индекса

Это счет для аренды активов для переменных платежей по аренде, измеряемых с помощью ставки, привязанной к индексу. Изменения в платежах по аренде, вызванные колебаниями ставки, привязанной к индексу, составляют корректировку аренды в соответствии с МСФО 16. Арендное обязательство и актив в форме права пользования будут скорректированы, чтобы учесть новые платежи.

Вид	по дебету	По кредиту
Запись о переоценке индекса в МСФО в случае увеличения	Актив в форме права пользования	Обязательство по операционной аренде
Запись о переоценке индекса в МСФО в случае уменьшения	Обязательство по операционной аренде	Актив в форме права пользования

Когда платежи изменяются вследствие изменения ставки, привязанной к индексу, только переменные платежи изменяются, пока не будут внесены какие-либо дополнительные изменения в потоки денежных средств, такие как изменение условий аренды, связанные с процентными ставками по US GAAP ASC 842.

Корректировка аренды

Аренду актива можно настроить, если условия аренды изменяются, аренда продлевается или если имеются дополнительные обстоятельства, при которых аренда требует коррекции. Корректировка аренды разносится для увеличения или уменьшения актива в форме права пользования и обязательства аренды. Процесс корректировки принимает конечные сальдо переноса обязательств по аренде и сальдо активов на дату корректировки. Когда аренда связана с основным средством, корректировка права использования будет разнесена с использованием кода, назначенного в модуле основных средств.

Вид	по дебету	По кредиту
Запись корректировки аренды для МСФО и US GAAP в случае увеличения	Актив в форме права пользования	Обязательство по операционной аренде
Запись корректировки аренды для МСФО и US GAAP в случае уменьшения	Обязательство по операционной аренде	Актив в форме права пользования

Обесценение аренды

Это представляет перенос уменьшения сальдо актива в форме права пользования. Определение суммы обесценения, даты проводки и оставшихся периодов. Оставшийся актив в форме права пользования будет амортизироваться по прямолинейному принципу. Логика обесценения аренды учитывает перенос актива, сумма которого существует в графике амортизации актива.

Вид	по дебету	По кредиту
Запись обесценения для МСФО и US GAAP	Расход в связи с обесценением	Актив в форме права пользования

Примечание

Если аренда связана с основными средствами, обесценение актива должно быть разнесено из модуля «Основные средства», поскольку амортизация актива выполняется из модуля «Основные средства».

Проводки по аренде в двух валютах могут быть разнесены в валюте, отличной от валюты учета и валюты отчетности. Валютный курс определяется в главной книге на дату начала. Можно изменить валютный курс, задав в поле Фиксированный курс значение Да при создании аренды. При вводе проводок по аренде начальное признание и последующие проводки амортизации будут использовать валютный курс по состоянию на дату начала. Последующие проводки по платежам и процентам будут использовать текущий активный валютный курс.

Создание аренды актива

Выполните следующие шаги, чтобы создать новую аренду.

Чтобы использовать аренду актива, ее необходимо включить в рабочей области Управление функциями. В рабочей области Управления функциями выберите вариант Все, чтобы все функции отображались на странице. Выберите Аренда активов, затем выберите Включить сейчас.
Перейдите в раздел Аренда активов > Общее > Сводка по аренде. Введите требуемые поля на экспресс-вкладке Общие.
- Сведения об аренде
- Срок службы актива (месяцы)
- Группа аренды
- Приростная ставка процента на заемный капитал (%)
- Интервал объединения
- Тип аннуитета
- Валютное
- Дата начала
Перейдите на экспресс-вкладку Строки графика платежей и введите строку платежа, затем выберите Создать расписания.
Выберите Книги.
Переключитесь на экспресс-вкладку Общие. Рассчитываются первоначальный актив в форме права пользования и арендное обязательство.
Перейдите на экспресс-вкладку Тесты классификации аренды для проверки значения в поле Тип аренды.
Автоматический Тип аренды классифицируется на основе критериев, определенных на странице Книги.
Перейдите к пункту График оплаты в разделе Функция.

Страница График оплаты содержит список будущих графиков платежей для кода аренды. Выберите Подтвердить график, чтобы иметь возможность разносить транзакции Начальное признание.

Выберите Начальное признание для создания журнала начального признания.
Выберите Журналы аренды активов для разноски транзакции начального признания.
Из графика оплаты можно открыть подробную страницу, на которой перечисляются транзакции по активам в форме права пользования.
График амортизации обязательств по аренде показывает сумму процентов, которая рассчитывается для каждого периода.
Создайте журнал, затем перейдите к пункту Журналы аренды активов. График амортизации обязательств по аренде также отображает проводки по процентам.

На странице График амортизации актива отображаются проводки амортизации для выбранного кода аренды.

На странице Проводки активов ФПП перечисляются первоначальное признание, накопленная амортизация и сальдо актива.

На странице Проводки по арендным обязательствам отображаются первоначальное признание, платеж по процентам по арендной плате, платеж по аренде и сальдо по арендному обязательству.

Аренда и финансовая аренда (лизинг) реферат 2010 по финансам

РЕФЕРАТ по дисциплине «Коммерция» на тему «Аренда и финансовая аренда (лизинг)» 1. Определения, экономическое содержание и правовые основы 1.1 Понятие аренды Аренда — это вид предпринимательской, или профессиональной, деятельности, при которой собственник имущества (арендодатель) с целью получения прибыли передает его во временное владение и пользование или только в пользование другому лицу (арендатору) за согласованную арендную плату. Объектами аренды могут быть участки земли и другие обособленные природные образования, недвижимое и движимое имущество, включая здания и сооружения, промышленные и другие комплексы, оборудование, машины, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Например, можно сдать в аренду плодоносящий сад с правом сбора и продажи яблок, но нельзя сдать в аренду только яблоки, можно сдать в аренду разбрасыватели удобрений, но не сами удобрения (см. ст. 607 ГК РФ). Принципиальное отличие сдачи имущества в аренду от его продажи в кредит состоит в том, что при аренде нет перехода права собственности на имущество, обладателем которого остается арендодатель, а арендатор получает право владеть и использовать это имущество, но не продавать его, не дарить, не менять, т.е. не распоряжаться им по своему усмотрению. Арендодатели сдают в аренду арендаторам принадлежащие им объекты по более высокой стоимости, чем они приобрели это имущество на рынке или чем оно им стоило в изготовлении. Эта разница и является доходом арендодателей. потребителю, получить на благоприятных условиях кредит в финансовых учреждениях на изготовление или приобретение необходимого ему имущества. Есть у аренды и ряд других преимуществ, которые будут рассмотрены позже. Правительство США в начале 50-х гг. сумело увидеть преимущества, которые дает аренда для развития экономики. Накопленный опыт показал, что аренда стимулирует увеличение сбыта продукции, способствует развитию предпринимательства, повышает эффективность экономики и ускоряет научно-технический прогресс. Поэтому правительство США, а за ним руководство западноевропейских стран разработали и реализовали программы поощрения инвестиций в арендную деятельность, которые обеспечили более высокую норму прибыли в этой области предпринимательства. 1.2 Виды аренды Несмотря на большое разнообразие видов арендных договоров, схем и методов ведения арендных операций, ГК РФ рассматривает аренду как единый вид предпринимательской деятельности, который регулируется «Общими положениями об аренде». Вместе с тем в ГК РФ содержится изложение особенностей, присущих таким разновидностям аренды, как прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и финансовая аренда или лизинг, К сожалению, раздел Гражданского кодекса, посвященный аренде, составлен очень неудачно. Он труден для понимания и применения. Во многих странах аренда делится на два подвида: оперативный лизинг (т.е. оперативная аренда) и финансовый лизинг (т.е. финансовая аренда). Особенности финансовой аренды (лизинга) в ГК РФ выделены в отдельный параграф, а оперативной — не выделены. Считается, что они регулируются общими положениями об аренде, а зарубежная практика показывает, что это далеко не всегда так. 1. Аренда (оперативная). В аренду могут сдаваться любые объекты, от находящегося в частной собственности мелкого сельскохозяйственного инвентаря до изготовленных или принадлежащих крупным компаниям авиалайнеров, судов, технологических установок и целых предприятий. Оперативная аренда предполагает передачу объекта (имущества) во временное владение и пользование (или только пользование) арендаторам неоднократно в течение срока амортизации имущества. При этом арендодатель отвечает перед арендатором за своевременность поставки объекта и его качество; арендодатель также несет риск повреждения или утраты имущества, находящегося в пользовании арендатора. Чем короче срок аренды, тем чаще арендодатель обеспечивает техническое обслуживание и ремонт сданного в аренду имущества. По окончании срока договора арендатор обязан вернуть объект аренды арендодателю. Большим преимуществом арендных соглашений является возможность включения в них права арендатора на одностороннее прекращение действия договора, обычно при условии заблаговременного (в среднем за 1 месяц) уведомления об этом арендодателя. Такая возможность дает право арендаторам отказываться от аренды морально устаревшего имущества, что особенно актуально в условиях ускоренных темпов НТП. Наиболее часто таким правом пользуются арендаторы персональных компьютеров, множительных машин, современных самолетов, медицинского оборудования и т.д. Крупные арендные компании инвестируют большие средства в изготовление и приобретение имущества, которое пользуется спросом у арендаторов, создают систему складов и технического обслуживания, В ряде зарубежных стран различают два вида оперативной аренды по срокам заключаемых договоров. Краткосрочная аренда (renting). Сроки договоров такого вида аренды составляют от нескольких часов до нескольких месяцев. Примерами такой краткосрочной аренды может быть: аренда сельскохозяйственных машин и механизмов (для выполнения посевных, уборочных или иных работ), легковых автомобилей, транспортных средств (для целевых перевозок), дорожно-строительных машин и иного движимого имущества. При краткосрочной аренде техническое обслуживание, даже если договор не предусматривает предоставление услуг по управлению, обычно осуществляет арендодатель. Он же обычно страхует и объект аренды. Среднесрочная аренда (hiring). Сроки договоров такого вида аренды в среднем составляют от нескольких месяцев до. 2-5 лет. Объектами аренды может быть то же имущество, перечисленное в предыдущем пункте. При среднесрочной аренде договоры чаще, чем при рейтинге, предусматривают, что обязательство по техническому обслуживанию принимает на себя арендатор. Он же страхует и свой персонал, управляющий машинами, механизмами и транспортными средствами. ГК РФ не предусматривает деление аренды на краткосрочную и среднесрочную, но в практической работе следует учитывать их различие при согласовании обязательств по техническому обслуживанию и страхованию. Арендные компании, занимающиеся краткосрочной и среднесрочной арендой, стремятся с минимальными перерывами вновь сдать имущество в аренду или реализовать его на рынке. В этих случаях перед повторными сдачами или продажей физически изношенного, но еще морально не устаревшего имущества арендодатели часто проводят его восстановительные ремонты. Если ранее сдававшееся имущество морально устарело, то производится, если это технически возможно и экономически целесообразно, реновация, повышающая его, технический уровень. Весьма часто арендные компании осуществляют одновременно и восстановительные ремонты, и реновацию ранее использованного имущества. Например, в Германии, под Штуттгартом, крупная дочерняя фирма известной компьютерной компании Hewlett Packard занимается восстановительным ремонтом и реновацией вычислительных машин, ранее выпущенных указанной компанией и бывших в аренде у европейских фирм. С другой стороны, следует иметь в виду, что арендный, как и любой иной рынок, представляет многоярусную потребительскую структуру. трехсторонним договором между арендодателем, лизингополучателем и поставщиком объекта лизинга. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности как покупатель по контракту купли-продажи, но не может расторгнуть договор без согласия арендодателя как плательщика за объект лизинга и его собственника. И арендодатель, и лизингополучатель выступают в отношении поставщика как солидарные кредиторы, т.е. каждый из них имеет право предъявить поставщику требование в полном объеме его обязательств по договору. Арендодатель отвечает перед лизингополучателем за сроки и качество поставленного объекта только в том случае, если выбор поставщика был поручен ему лизингополучателем. При этом поставщик и арендодатель несут солидарную ответственность перед лизингополучателем. Операции финансовой аренды могут также оформляться несколькими двусторонними договорами, при заключении которых необходимо сохранять принципы разделения обязательств и солидарной ответственности между основными субъектами. Среди предпринимателей бытует неправильное мнение, что при операциях финансовой аренды в обязанности арендодателей не входит техническое обслуживание и ремонт объектов лизинга. Этому противоречит практика финансовой аренды авиалайнеров, судов, мощных компьютеров, множительной техники, медицинского и другого уникального оборудования. Более того, договоры финансовой аренды нередко сопровождаются одновременным заключением подрядных договоров на техническое руководство обслуживанием уникальных установок, например по биотехнологии или с применением расщепляющихся материалов и т.д. Нередки случаи, когда арендодатели предоставляют лизингополучателям услуги менеджеров и по организации производства. Из вышеизложенного напрашивается вывод, что между арендой (оперативной) и финансовой арендой нет принципиальных отличий, чтобы считать последнюю самостоятельной областью предпринимательской и профессиональной деятельности, тем более что обеими разновидностями аренды часто занимаются одни и те же арендно-лизинговые компании. Ссылки на то, что только финансовая аренда является сферой финансовых инвестиций, также необоснованны, поскольку оперативная аренда в равной степени является областью притяжения инвестиций, причем более эффективной, поскольку может предусматривать право арендатора отказаться от морально устаревшего имущества и перезаключить договор на аренду имущества, которое соответствует современному научно- техническому уровню. В последние годы в зарубежных странах более часто стали брать в оперативную аренду оборудование, приборы, инвентарь, которые раньше были в основном объектами финансовой аренды. К такому имуществу относятся станки с ЧПУ, робототехника, электронно- вычислительные машины, множительная техника, научные приборы, современное медицинское и другое оборудование. Поэтому финансовую аренду можно определить как такую разновидность аренды, при которой роль арендодателя заключается в финансировании изготовления или в приобретении объекта по заказу арендатора для последующей сдачи ему этого объекта на срок, близкий к нормативному сроку его амортизации. В принципе из этого определения можно было бы исключить слова «по заказу арендатора», поскольку в международной практике часто практикуется сдача в финансовую аренду объектов, которые были изготовлены не по заказу арендатора, а являются продукцией серийного производства, ориентированного на потребности рынка. При этом известны случаи, когда в финансовую аренду сдаются объекты, уже побывавшие в аренде и прошедшие ремонт и реновацию. Примерами такой финансовой аренды могут быть соглашения об аренде авиалайнеров, судов, большегрузных автопоездов и различных видов недвижимого имущества. Таблица 2. Сопоставление основных условий аренды и финансовой аренды (лизинга) Аренда (оперативная) Финансовая аренда (лизинг) 1. Арендодатель изготавливает или приобретает объекты аренды, исходя из потребностей 1. Арендодатель изготавливает или приобретает объект аренды в соответствии с заказом будущего арендного рынка лизингополучателя 2. Арендодатель неоднократно сдает объект в аренду за период его нормативной амортизации 2. Срок финансовой аренды близок к сроку нормативной амортизации объекта 3. Договор аренды может предусматривать одностороннее право арендатора на его досрочное расторжение после заблаговременного предупреждения арендодателя 3. Договор финансовой аренды обычно не предусматривает одностороннего права лизингополучателя на его досрочное расторжение 4. Арендатор отвечает за сроки поставки и качество объекта аренды 4. Арендодатель отвечает за качество и сроки поставки объекта аренды, только если ему поручено выбрать поставщика 5. Риски повреждения или утраты объекта остаются на арендодателе 5. Риски повреждения или утраты объекта переходят на лизингополучателя в момент выполнения поставщиком своих обязательств 6. Если иное не предусмотрено контрактом или законом, техническое обслуживание и ремонт объекта аренды лежит на обязанности арендодателя 6. Техническое обслуживание и ремонт объекта чаще лежит на обязанности лизингополучателя 7. По окончании срока аренды объект подлежит возврату арендодателю для последующей сдачи другому арендатору 7. По окончании срока аренды лизингополучатель обычно выкупает объект у арендодателя. Реже лизингополучатель возвращает объект арендодателю топлива, материалов, оборотные средства, права требования к третьим лицам, а также порядок принятия арендатором обязательств предприятия, включая его долги. Договор об аренде предприятия должен представлять единый документ, зарегистрированный в государственной организации. Передача предприятия в аренду и обратно арендодателю оформляется передаточными актами. Арендатор получает право без согласия арендодателя продавать, обменивать, давать взаймы, сдавать в субаренду имущество и материальные ценности, но при условии, что действия арендатора не ведут к уменьшению стоимости комплекса. Арендатор имеет право проводить реконструкцию и другие улучшения предприятия без разрешения арендодателя, который будет обязан возместить арендатору реальную стоимость неотделимых улучшений. 2.4 Прокат Прокат является одним из видов краткосрочной аренды, осуществляемой в качестве постоянной предпринимательской деятельности. В прокат сдается движимое имущество в основном для потребительских целей. Но договором может быть предусмотрено использование имущества и для целей предпринимательства. Договор проката заключается на срок до 1 года, но по желанию арендатора может быть прекращен или продлен. Сдаваемое в прокат имущество проверяется арендатором. В случае обнаружения дефектов во время пользования арендодатель обязан в 10- дневный срок устранить дефект или заменить объект проката. Договоры могут предусматривать более короткие сроки ремонта и замены. Если арендатор виновен в повреждении используемого имущества, он должен возместить арендодателю его затраты на ремонт. На практике арендодатели часто страхуют находящееся в прокате имущество и не требуют с арендаторов возмещения потерь. Величина арендной платы устанавливается по договоренности сторон, а чаще на основе прейскурантов, цены которых определены с учетом конкуренции на рынке и могут зависеть от периода нахождения объекта в прокате, времени работы, километража пробега и т.д. Арендная плата может выплачиваться авансом, периодическими платежами и по возврату объекта арендодателю. Все виды ремонта и технического обслуживания объекта проката являются обязанностью арендодателя. Не допускается субаренда, залог, передача прав пользования другому лицу. Условия проката регулируются ст. 626—631 ГК РФ. Типичным примером такого вида аренды является прокат легковых автомобилей, яхт, велосипедов, телевизоров, холодильников, спортивного инвентаря и многих других видов бытовых вещей. Прокатом занимаются и мелкие компании, и гигантские транснациональные корпорации типа Avis, Herz и др. 3. Разновидности аренды по составу субъектов и формам участия 3.4 Аренда и лизинг через независимую компанию Крупные производственные, торговые и финансовые структуры (банки, страховые компании, фонды и т.д.) с целью получения прибыли инвестируют капиталы в создание независимых компаний для широкомасштабной арендной деятельности с однородными или разнообразными видами машин, оборудования и иного имущества. Арендная компания может быть образована в любых организационно- правовых формах, однако наиболее часто — в форме обществ с ограниченной или дополнительной ответственностью, открытых или закрытых акционерных обществ. Она обычно работает с несколькими изготовителями (поставщиками) предметов аренды и с большим числом арендаторов. Если компании требуются дополнительные средства для развития арендной деятельности, то она может или обратиться к инвесторам с предложением увеличить уставный капитал, или воспользоваться кредитами внешнего кредитора (банка, страховой компании, фонда и т.д.). При такой схеме арендная компания также может заниматься финансовой арендой без какой-либо реорганизации своей структуры. Как и в предыдущей схеме, изготовитель осуществляет поставку по контракту с арендной компанией непосредственно арендатору. 3.5 Субаренда и сублизинг Организация арендной и лизинговой деятельности весьма часто представляет собой многоступенчатую структуру, когда головные арендные компании сдают находящееся в их собственности имущество одной или нескольким компаниям-арендаторам, а те, в свою очередь, получают право сдавать имущество в субаренду непосредственно субарендаторам- потребителям. Например, головная арендная компания приобретает в собственность продукцию тракторного завода и передает ее в аренду региональным субарендным компаниям, которые, в свою очередь, сдают трактора в субаренду фермерам и колхозам. При субаренде действуют следующие правила: арендатор имеет право сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия арендодателя, оформляемого в виде специального пункта арендного договора; при субаренде, как и при аренде, собственником объекта субаренды всегда остается первый арендодатель; все обязательства арендатора перед арендодателем, включая платежи, сохраняются за арендатором, невзирая на письменное согласие арендодателя на субаренду, т.е. арендатор при невыполнении обязательств перед арендодателем не может ссылаться на невыполнение обязательств субарендатором; если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение и договора субаренды. При договорах, предусматривающих право на сублизинг, действуют вышеперечисленные принципы отношений, однако все риски утраты или повреждения имущества переходят на лизингополучателя при выполнении арендодателем обязательств по поставке объекта в адрес лизингополучателя или сублизингополучателя. Субарендные и сублизинговые компании также могут создаваться инвесторами в различных организационно-правовых формах и пользоваться услугами внешних инвесторов. 3.6 Многосторонняя оперативная и финансовая аренда Для организации аренды крупных партий авиалайнеров, морских судов, грузовых автопоездов, сельскохозяйственной техники, дорожно- строительных и подъемно-транспортных машин, а также некоторых видов технологического оборудования может потребоваться столь большой объем капиталовложений, который не может мобилизовать даже крупная арендная компания. Тогда арендная компания имеет возможность принять решение о привлечении инвестиций путем выпуска и продажи дополнительного числа новых акций. Такая форма финансирования арендных операций нередко называется акционерной. Если через выпуск дополнительных акций не удается обеспечить привлечение необходимого капитала, то арендные компании практикуют создание временных союзов, заключая между собой договоры. Обычно условиями таких договоров предусматривается или наделение одной из сотрудничающих компаний правами поверенного всех членов союза, или для выполнения роли поверенного создается новая акционерная компания. Такая компания приобретает предметы аренды и становится их собственником, заключает арендные договоры и распределяет полученную прибыль между материнскими компаниями пропорционально долям их участия в ее капитале. Если сотрудничающие компании все же не собрали необходимого капитала, то они привлекают средства таких кредитных организаций, как банки, страховые компании, различные фонды, в том числе и пенсионные. В тех случаях, когда к финансированию привлекается несколько кредитных организаций, они, в свою очередь, создают свою компанию — поверенного кредиторов. Кредиторы обычно привлекаются на условиях, предусматривающих переуступку им арендодателями права первоочередного получения арендных платежей для погашения кредитов и преимущественного права на залог в их пользу сданного в аренду имущества. Такая аренда с участием множества субъектов иногда называется групповой. Поверенный арендных компаний и поверенный кредиторов обычно заключают между собой соглашение по разделению функций, по которому поверенный кредиторов аккумулирует средства компаний арендодателей и кредиторов, оплачивает осуществляемые компанией-поверенным арендодателей закупки объектов аренды. Он же получает арендные платежи, в первую очередь погашает кредиты, а затем переводит платежи поверенному арендных компаний, который, в свою очередь, распределяет эти средства между компаниями арендодателей пропорционально их долям участия. Вне зависимости от доли финансирования операции кредиторами и бек» (leaseback). Экономическим содержанием обратной аренды является предоставляемая предпринимателю возможность получения дополнительных средств для пополнения оборотного или основного капитала. Предприниматель, имеющий в собственности имущество, может обратиться к лизинговой компании с предложением приобрести у него все или часть этого имущества без его физического перемещения и сдать это имущество обратно ему же в финансовую аренду. Полученные от лизинговой компании средства предприниматель может использовать на модернизацию или расширение производства. Эта операция выгодна обеим сторонам, поскольку лизинговая компания закладывает в общую стоимость приобретенного и сданного обратно в лизинг имущества свою прибыль, а арендатор получает возможность относить лизинговые платежи на себестоимость выпускаемой продукции. Разновидностью обратного лизинга является «сублизинг поставщика», при котором поставщик продает свою продукцию лизинговой компании без ее физического перемещения и берет ее обратно в лизинг для того, чтобы сдать ее в сублизинг уже с физическим перемещением к арендатору. Лизинговая компания учитывает в стоимости лизинга свою прибыль, а поставщик получает дополнительные оборотные средства для финансирования производства. Сдавая объект в сублизинг, поставщик соответственно учитывает в стоимости сублизинга и прибыль лизинговой компании, и стоимость кредита, и свою прибыль. В условиях российской экономики такая операция должна быть экономически обоснована с учетом реального налогового давления на участников. Обратный лизинг часто неправильно называют возвратным. Этот термин за рубежом применяется к оперативной аренде, предусматривающей физический возврат объекта аренды арендодателю. 3.10 Компенсационная аренда и компенсационный лизинг Компенсационная аренда и компенсационный лизинг предусматривают возможность по договоренности сторон выплачивать частично или полностью арендные платежи поставками товаров. Непременным условием таких договоров является установление в них цен на встречно поставляемые товары. 3.11 Другие разновидности аренды и лизинга Если считать основными признаками вида аренды состав участников и способ финансирования, то другие подвиды аренды, строго говоря, являются разновидностями условий арендных соглашений. Чистая оперативная, иди финансовая, аренда — это операция, условия которой не предусматривают обязательств арендодателя по техническому обслуживанию оборудования. Полная, или мокрая, аренда — сленг, обозначающий, что соглашение предусматривает обязательства арендодателя по техническому обслуживанию оборудования. Кроме того, встречаются и другие виды аренды, также представляющие разновидности условий арендных соглашений. 4. Международная оперативная и финансовая аренда 4.1 Схемы международной аренды и лизинга Согласно Оттавской конвенции 1988 г.1 к международной финансовой аренде относятся операции, при которых местонахождение арендодателя и арендатора находятся в разных странах. При этом; поскольку операция финансовой аренды обычно регулируется трехсторонним контрактом с участием поставщика, Конвенция применяется при следующих двух условиях: эти страны, а также государство поставщика являются членами Конвенции; контракт на поставку и контракт на аренду регулируются законодательством страны, являющейся участником Конвенции. Поскольку Россия стала участницей Оттавской конвенции, то указанные условия должны быть соблюдены, чтобы операция финансовой аренды регулировалась этой Конвенцией. Во второй половине 90-х гг. в России к международным лизинговым операциям (финансовой аренде) часто относили те, в которых зарубежным партнером по отношению к российскому арендодателю и арендатору являлся иностранный поставщик оборудования, что, во-первых, противоречит трактовке Оттавской конвенции, во-вторых, вообще не соответствует понятию финансовой аренды (лизинга), поскольку российские арендные компании обычно закупают оборудование не по заказам будущих арендаторов, а самостоятельно, сообразуясь с оценкой потребностей российского рынка. Это вообще противоречит определению финансовой аренды (лизинга), содержащемуся в ГК РФ. Тот факт, что часть арендных компаний являлась совместными предприятиями с участием иностранного капитала, дела не меняет. В большей степени принципам Оттавской конвенции отвечают арендные операции, направленные на сдачу в аренду оборудования за рубеж, Нередко поверенные защищают интересы арендодателей при рассмотрении претензий третьих лиц и защите интересов арендодателей в судах. 3. Посредники-дистрибьюторы в основном привлекаются арендодателями для сбыта массовых видов объектов аренды после возврата последних арендатором. Они также используются для продукции, поставленной арендаторами в качестве арендной платы по компенсационным соглашениям. 4.3 Аренда через дочерние фирмы В международной практике организации оперативной и финансовой аренды достаточно широко используются транснациональные связи через дочерние фирмы. Крупные поставщики объектов аренды выходят на арендные и лизинговые рынки сбыта через созданные ими дочерние компании. При этом капиталы дочерних компаний могут полностью принадлежать поставщикам либо, что бывает гораздо чаще, национальным компаниям, специализирующимся на аренде и лизинге однородных товаров на наиболее перспективном рынке. Поставщик из страны А, заинтересованный в сбыте своей продукции через оперативную или финансовую аренду в стране С, создает дочернюю арендную компанию в стране В с наиболее благоприятным налоговым законодательством. К созданию дочерней арендной компании поставщик привлекает национальную арендную компанию страны С, хорошо знающую ее арендный рынок. В случае необходимости дополнительных средств для расширения арендной деятельности дочерняя компания может или выпустить дополнительные акции, или привлечь внутренних или внешних кредиторов. Низкий уровень налогообложения дочерней арендной компании позволит поставщику быть более конкурентоспособным на арендном и лизинговом рынке страны С или сбывать свою продукцию, получая дополнительную прибыль пропорционально его доли участия в капитале дочерней компании. Такая схема организации арендной деятельности апробирована и показала достаточную эффективность при международной оперативной и финансовой аренде советской и российской авиатехники. Инициатором создания дочерней арендной компании может выступить национальная арендная компания страны А, где высокий уровень налогообложения операций оперативной и финансовой аренды. При этом целесообразно учредить дочернюю компанию в стране В, где наиболее благоприятные условия для предпринимательской деятельности. В той же или в любой другой стране, где поощряется экспорт капитала, может быть привлечено при необходимости дополнительное финансирование. Дочерняя арендная компания при закупках предметов аренды и лизинга должна преимущественно ориентироваться на страны, где действует эффективное стимулирование экспорта машин и оборудования, например страну С. Национальная арендная компания страны А, зная потребности своего рынка, может, с одной стороны, как посредник содействовать заключению договоров оперативной и финансовой аренды, с другой — получать относительно более высокую прибыль на капитал, вложенный в создание дочерней компании в стране В. В международной практике применяется большое разнообразие возможных вариантов организации оперативной и финансовой аренды, в том числе с использованием дочерних предприятий в качестве субарендодателей и сублизингодателей, причем, как правило, при выборе партнеров экономические соображения превалируют над преимуществами работы в едином правовом поле Оттавской конвенции. 5. Субъекты арендных и лизинговых операций 5.1 Арендодатели (лизингодатели) Поскольку аренда и финансовая аренда являются одними из наиболее эффективных видов инвестиционной деятельности, государство заинтересовано в привлечении в эту сферу предпринимательства широких слоев граждан, а также максимального числа коммерческих организаций, включая государственные и муниципальные унитарные предприятия. Граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью, имеют право сдавать в аренду и финансовую аренду принадлежащее им имущество, право собственности на которое получено в результате его приобретения, по наследству, в результате мены, дарения, по решению суда, приватизации, выделения в виде пая из коллективного хозяйства. Например, фермер имеет право сдавать в аренду или финансовую аренду принадлежащий ему трактор или построенный им коровник. Исходя из положений ст. 608 ГК РФ, частные лица, коммерческие организации (хозяйственные товарищества, общества и производственные кооперативы) имеют право сдавать в аренду любую принадлежащую им собственность, включая изготовленную и приобретенную продукцию, а государственные и муниципальные предприятия наряду с изготовленной и приобретенной продукцией могут сдавать в аренду также имущество, переданное им с правом оперативного управления. Завод, выпускающий различную продукцию машиностроения, может основную ее часть продавать, а нереализованный остаток сдать в аренду или финансовую аренду. Если арендатор захочет получить продукцию завода в комплекте с изделиями другого предприятия, например компрессор с приводом, то завод имеет право купить привод и сдать в соответствии с желаниями арендатора комплектное изделие в аренду или финансовую аренду. Первыми массовыми арендодателями и лизингодателями стали в прошлом веке изготовители телефонов (компания Bell), автомобилей лизинговые компании могут быть созданы в форме открытых и закрытых акционерных обществ, уставные капиталы которых разделены на определенное число акций. Акционеры не отвечают по обязательствам общества и несут риски убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций. Федеральным законом «Об акционерных обществах» установлена минимальная величина капитала для открытых и закрытых АО в размере не менее 1000-кратного минимального размера оплаты труда, установленного на дату регистрации общества. Указанная минимальная величина уставных капиталов весьма невелика. Поэтому при определении величины уставного капитала следует иметь в виду, что она не только лимитирует ответственность общества по его обязательствам, но и ограничивает его дееспособность. Относительно низкая величина уставного капитала может быть причиной отказа поставщиков от заключения контрактов на продажу арендодателям предметов аренды и лизинга или уклонения банков от предоставления крупных кредитов. В ряде западноевропейских стран установлены особые нормативы к размерам уставных капиталов для лизинговых компаний, в других — действуют требования соблюдения определенных соотношений величины уставных капиталов к средним суммам пассивов компаний. Участники открытого АО могут продавать на финансовом рынке принадлежащие им акции без согласия других акционеров. Открытое АО вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и производить открытую их продажу. Акционерное общество, распределяющее свои акции только среди его учредителей и не имеющее права на открытую их подписку и продажу, называется закрытым. 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом, находящимся в федеральной или муниципальной собственности, имеют право заниматься арендной и лизинговой деятельностью за счет бюджетных, собственных или привлеченных на условиях кредита средств, т.е. сдавать в аренду или лизинг изготовленную ими продукцию или приобретенное у других поставщиков имущество. Кроме того, государственные и муниципальные предприятия, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, могут сдавать принадлежащее им имущество в аренду и, с согласия собственника, в финансовую аренду с последующей продажей его лизингополучателю. Унитарное предприятие должно в своем уставе помимо величины уставного фонда, порядка и способов его формирования указывать предмет и цели деятельности предприятия. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам собственника £го имущества. . 5.3 Арендаторы (лизингополучатели) Арендаторами (лизингополучателями) имущества для предпринимательской и профессиональной деятельности могут быть как граждане, занимающиеся предпринимательской или профессиональной деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, так и юридические лица любых организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные унитарные предприятия. 5.4 Поставщики Поставщиками продукции, являющейся объектом сдачи в аренду и лизинг, могут быть как граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, так и юридические лица, являющиеся коммерческими организациями любых организационно- правовых форм, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия. 5.5 Субарендодатели (сублизингодатели) Субарендодателями (сублизингодателями) могут быть все граждане и коммерческие предприятия. 5.6 Арендно-лизинговые компании В зависимости от потребностей рынка арендные компании могут заниматься как арендными, так и лизинговыми операциями, т.е. по существу являться арендно-лизинговыми компаниями. В ГК РФ такого термина нет, поскольку российское право считает финансовую аренду (лизинг) не самостоятельной областью деятельности, а разновидностью аренды. Однако в целях выделения особенностей, присущих лизинговым операциям, применяется их терминологическое разделение и вводится понятие арендно- лизинговых компаний, чтобы показать их универсальность. В зарубежной практике в этом нет необходимости, поскольку и аренда, и финансовая аренда переводятся как «лизинг» и «финансовый лизинг». Поэтому универсальные компании называются лизинговыми компаниями. В арендно-лизинговой деятельности кроме основных субъектов (арендно-лизинговой компании, арендаторов, лизингополучателей и банков) задействованы и другие участники. Существуют связи основных субъектов с другими возможными участниками арендно-лизинговых операций, а именно: инвесторами (пайщиками, акционерами), вложившими капитал в создание и деятельность арендно-лизинговой компании; арендно-лизинговой компанией; складом арендно-лизинговой компании, откуда объекты аренды поставляются арендаторам и туда же они возвращаются после окончания срока аренды; посредниками, которые ищут арендаторов и лизингополучателей. В зависимости от условий заключенных с ними соглашений они могут подписывать арендные и лизинговые договоры обычно от имени и за счет арендно-лизинговых компаний; клиентами арендно-лизинговой компании, т.е. арендаторами и 6. Принципы стимулирования арендной и лизинговой деятельности Знакомство с нормативной базой и практикой арендной и лизинговой деятельности в зарубежных странах показывает, что везде этот вид предпринимательства в той или иной степени стимулируется государством. В противном случае потенциал, заложенный в саму сущность аренды, не может быть реализован в целях развития экономики страны, поскольку этот вид деятельности не будет иметь ощутимых преимуществ по сравнению с продажей имущества на условиях рассрочки платежей и не станет привлекательной областью для инвестиций капитала. Изучение опыта зарубежных стран показывает, что все виды стимулирования можно разделить на две группы. К первой группе относится стимулирование, присущее аренде как виду коммерческой деятельности, предусматриваемое нормативными актами практически всех стран. К такому стимулированию относится: отнесение арендных и лизинговых платежей на издержки арендаторов и лизингополучателей, уменьшающее величину их налогооблагаемой прибыли на сумму указанных платежей; введение ускоренных норм амортизации сданного в аренду или лизинг имущества арендодателями; освобождение арендодателя от обложения налогом на прибыльной части полученных им арендных платежей, которая представляет возмещение арендатором затрат арендодателя на приобретение, восстановление и реновацию сдаваемого в аренду имущества, включая стоимость взятого им кредита, затрат на страхование, налога на сданное в аренду имущество, а также затрат по предоставлению арендатору дополнительных услуг; в странах, где взимается налог на добавленную стоимость, стоимость приобретенного имущества, включая затраты арендодателя на его доработку, восстановление и реновацию, а также стоимость дополнительных услуг, увеличиваются на НДС. Однако полученные арендодателем арендные платежи повторно НДС не облагаются, поскольку не происходит смены собственника; отнесение на издержки арендодателя выплат, осуществляемых им в счет погашения кредитов, полученных для финансирования закупок объектов аренды и других затрат, связанных с арендной операцией. Ко второй группе относятся те виды стимулирования, которые применяются в различных сочетаниях в зависимости от стратегических целей экономической политики государств. К таким видам стимулирования относятся: освобождение арендодателей (лизингодателей) от уплаты (или снижение размера) налога на имущество, сданного ими в аренду или лизинг; снижение налога на часть прибыли банков и иных кредитных организаций, полученной от кредитования арендных и лизинговых операций; снижение налога на прибыль или предоставление налогового кредита на часть прибыли, полученной арендатором и лизингополучателем от реализации продукции, произведенной с применением взятого в аренду или лизинг имущества; снижение налогообложения для арендаторов, являющихся малыми предприятиями, включая отмену начисления НДС на стоимость получаемого в аренду имущества; снижение налога на прибыль страховых компаний, предоставляющих арендодателям скидки при страховании имущества от претензий третьих лиц и предпринимательского риска; особо эффективные меры применяют правительства зарубежных стран при стимулировании экспорта вообще и экспортной аренды и лизинга в частности. Среди таких мер предоставление за счет бюджета благоприятных кредитов или правительственных гарантий под кредиты на закупки арендодателями и лизингодателями имущества для целей аренды и лизинга, участие государства в страховании экспортных арендных и лизинговых операций от коммерческих и политических рисков и т.д. Учитывая, что российским арендодателям-экспортерам предстоит острая конкурентная борьба на внешнем рынке с зарубежными лизингодателями, которых стимулируют их государства, следовало бы предусмотреть в разрабатываемом законе адекватные меры или, как минимум, распространить на экспортную аренду положения постановления Правительства РФ от 20 января 1996 г., предусматривающие дополнительные льготы для российских экспортеров. Безусловно, к важнейшим способам стимулирования развития внутренних и международных арендных операций следует отнести стабилизацию нормативно-правовой базы. Это в наибольшей степени относится к современному состоянию правовой базы в России. В связи с этим необходимо в законодательные акты включить следующие положения: все законы и подзаконные акты, прямо или косвенно ухудшающие условия арендной и лизинговой деятельности в России, а также условия международных арендных и лизинговых операций, должны вступать в действие для арендных и лизинговых операций не ранее чем через 6 месяцев с даты их опубликования. Это необходимо субъектам будущих арендных и лизинговых операций для принятия мер в случае, если новые нормативные акты делают такие операции невыгодными для любого из субъектов; в случае принятия подзаконных актов, ухудшающих коммерческие условия для любого из субъектов уже осуществляемой арендной или лизинговой операции, эти подзаконные акты не должны действовать для такой операции до конца срока действия ее договора.

Капитальная аренда и операционная аренда

Капитальная аренда (или финансовая аренда) рассматривается как актив на балансе компании, в то время как операционная аренда является расходом, который остается вне баланса. Думайте о капитальной аренде как о владении частью собственности, а об операционной аренде — как об аренде собственности. Существуют значительные различия между капитальной арендой и операционной арендой, и это руководство поможет вам понять разницу между двумя типами аренды и их соответствующими методами учетаСтандарты МСФО – это Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), которые состоят из набора правил бухгалтерского учета. которые определяют, как операции и другие учетные события должны отражаться в финансовой отчетности.Они предназначены для поддержания доверия и прозрачности в финансовом мире.

Капитальная аренда считается задолженностью. Они обесцениваются с течением времени и несут процентные расходы. Проценты указаны в отчете о прибылях и убытках, но могут также.

Чтобы классифицироваться как капитальная аренда в соответствии с ОПБУ США, должно быть выполнено одно из четырех условий:

Передача права собственности на актив в конце срока
Опцион на покупку актива по сниженной цене в конце срока
Срок аренды больше или равен 75% срока полезного использования актива
Приведенная стоимостьЧистая приведенная стоимость (ЧПС)Чистая денежные потоки (положительные и отрицательные) за весь срок инвестиций, дисконтированные к настоящему моменту.арендных платежей превышает или равна 90% справедливой рыночной стоимости актива

В качестве альтернативы, при оценке в соответствии с МСФО, существует еще один критерий, который можно использовать для квалификации аренды как капитальной аренды:

активы в аренде являются специализированными, так что только арендатор может использовать их без внесения существенных изменений в активы

Операционная аренда используется для краткосрочной аренды активов и аналогична аренде, так как они не предполагают каких-либо переход права собственности.Периодические арендные платежи рассматриваются как операционные расходы и относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках. Отчет о прибылях и убытках является одним из основных финансовых отчетов компании, который показывает их прибыль и убытки за определенный период времени. Прибыль или, влияющая как на операционную, так и на чистую прибыль. Напротив, капитальная аренда используется для сдачи в аренду долгосрочных активов и предоставления арендатору прав собственности.

Порядок учета: капитальная аренда и операционная аренда

Капитальная и операционная аренда подлежат различному учету как для арендатора, так и для арендодателя.Для проведения собеседований по финансам на начальном уровне достаточно понимать порядок учета только для арендатора.

Учет операционной аренды относительно прост. Арендные платежи считаются операционными расходами и относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках. Фирма не владеет активом и, следовательно, он не отображается в балансе, и фирма не оценивает амортизацию. Методы амортизации Наиболее распространенные типы методов амортизации включают линейный метод, метод двойного уменьшаемого остатка, единицы продукции и метод амортизации. сумма цифр лет.для актива.

Напротив, капитальная аренда предполагает передачу права собственности на актив арендатору. Аренда считается ссудой (долговое финансирование), а процентные платежи относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках.

Приведенная рыночная стоимость актива включается в балансовый отчет в разделе активов, а амортизация начисляется в отчете о прибылях и убытках. С другой стороны, сумма кредита, которая представляет собой чистую текущую стоимость всех будущих платежей, включается в обязательства.

Как правило, капитальная аренда признает расходы раньше, чем эквивалентная операционная аренда.

Преимущества капитальной аренды

Капитальная аренда имеет много преимуществ, в том числе следующие: уменьшает налогооблагаемый доход

Преимущества операционной аренды

У операционной аренды также есть много преимуществ:

Операционная аренда обеспечивает большую гибкость для компаний, поскольку они могут чаще заменять/обновлять свое оборудование
Отсутствие риска
Учет операционной аренды упрощается
Арендные платежи не облагаются налогом

Заключение

полезно, чтобы получить представление о бухгалтерском учете и соразмерном налогообложении режим для каждого из этих видов аренды как для арендодателя, так и для арендатора.Каждый вид аренды имеет свои преимущества. В зависимости от требований компании и налоговой ситуации они могут выбрать тот или иной вариант или, возможно, даже их комбинацию для разных типов активов.

Другие ресурсы

CFI является глобальным поставщиком статуса аналитика по финансовому моделированию и оценке (FMVA)®Стать сертифицированным аналитиком по финансовому моделированию и оценке (FMVA)® помочь вам обрести уверенность, которая вам нужна в вашей финансовой карьере.Зарегистрируйтесь сегодня!, чтобы помочь любому стать финансовым аналитиком мирового класса. Чтобы узнать больше о других вопросах бухгалтерского учета, ознакомьтесь с этими дополнительными бесплатными ресурсами CFI:

Lease AccountingLease AccountingLease AccountingLead Accounting. Аренда — это контракты, в которых владелец имущества/актива позволяет другой стороне использовать имущество/актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда (или операционная аренда) представляет собой договор о приобретении использования материальных активов, которые включают заводы, оборудование и недвижимость.
Постоянные и переменные затраты Постоянные и переменные затраты Затраты можно классифицировать несколькими способами в зависимости от их характера. Одним из наиболее популярных методов является классификация в соответствии с
Прогнозирование статей баланса Прогнозирование статей баланса Прогнозирование статей баланса включает анализ оборотного капитала, основных средств, долгового уставного капитала и чистой прибыли. В этом руководстве рассказывается, как рассчитать

Операционная аренда по сравнению с финансовой арендой

Операционная аренда и финансовая аренда являются двумя наиболее распространенными типами договоров, которые сегодня используют компании.Понимание различий между ними имеет решающее значение для коммерческого успеха, и каждый, кто управляет компанией, должен тщательно взвешивать свои варианты при рассмотрении контрактных соглашений.

Существует несколько различных способов различения операционной аренды и финансовой аренды, и в этом блоге мы не только дадим определение каждому типу аренды, но и обрисуем основные различия между ними.

Определение операционной аренды и финансовой аренды

Что такое финансовая аренда?

Финансовая аренда (иногда называемая капитальной арендой ) представляет собой вид аренды, при котором компания имеет учетные характеристики владения активом в течение срока аренды.Арендатор имеет операционный контроль над активом и разделяет некоторые экономические риски и доходы от изменения оценки базового актива.

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это вид аренды, при котором арендодатель позволяет арендатору использовать актив в течение короткого периода вместо периодических платежей, но не передает права собственности на актив.

Соответствие операционной аренде и финансовой аренде

Соответствие требованиям финансовой аренды

В соответствии со стандартами учета МСФО, если риски и выгоды передаются полностью, это является финансовой или капитальной арендой.Иногда это бывает трудно определить, поэтому Совет по МСФО описывает это так, как будто применяется один из следующих критериев:

Арендатор имеет право приобрести актив по более низкой цене, чем его справедливая стоимость, в будущем (часто в конце срока аренды). Этот вариант обычно предоставляется в начале контракта.
Срок аренды составляет значительную часть полезного экономического срока службы актива (часто 75% и более).
Чистая приведенная стоимость ( NPV ) минимальных арендных платежей составляет не менее 90% справедливой стоимости актива.

Соответствие операционной аренде

До введения МСФО (IFRS) 16 многие договоры операционной аренды отражались за балансом. Однако это изменилось, и теперь все виды аренды должны рассматриваться так же, как и финансовая аренда в соответствии с МСФО (IAS) 17, за исключением тех, которые соответствуют упрощению практического характера в отношении малоценной/краткосрочной аренды. Арендодатели должны отражать дебиторскую задолженность по аренде и будущий поток доходов по каждой аренде. Чтобы получить более полное представление, прочитайте наш блог об изменениях в учете операционной аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 .

Основные различия между операционной арендой и финансовой арендой

Программное обеспечение для управления арендой недвижимости

Независимо от того, работаете ли вы с операционной или финансовой арендой, административная нагрузка может стать непосильной для компаний, у которых нет подходящего программного обеспечения. Инвестирование в специально разработанное программное обеспечение для управления имуществом будет иметь важное значение для эффективного управления операционной и финансовой арендой и обеспечения соответствия вашей компании требованиям.

В заключение

Важно понимать разницу между операционной и финансовой арендой.Требования каждой компании разные, и полное понимание требований и рисков соответствия может помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вас, независимо от того, являетесь ли вы арендатором или арендодателем.

Разница между операционной и финансовой (капитальной) арендой

Различия между двумя основными формами аренды, а именно. операционная и финансовая аренда в основном связаны с тем, «кто владеет активом по аренде, каков будет учетный и налоговый режим, кто несет расходы и эксплуатационные расходы».Обратите внимание, что финансовая аренда и капитальная аренда — это одно и то же. Мы будем использовать эти термины взаимозаменяемо.

Не только они, но и операционная аренда по сравнению с финансовой арендой также различаются по наличию опциона на покупку и продолжительности срока аренды.

Различия между финансовыми (капитал) и. Операционная аренда

Различия между финансовой и операционной арендой заключаются в следующем. Это объясняется с помощью следующей таблицы в сравнении с различными аспектами как операционной, так и финансовой аренды.

аренды аренды 40

Аренда, в которой все риски и награды, связанные с соблюдением активов, остаются с арендодателя для арендованного актива называется операционной арендой. В этом виде аренды актив возвращается арендатором после использования его в течение согласованного срока аренды. Подробнее об операционной аренде.

аспекты различий	финансовые (капитальные) аренды
Определение	При финансовой аренде (также известной как капитальная аренда) риски и выгоды, связанные с владением сдаваемым в аренду активом, переходят к арендатору. Прочтите эту статью о финансовой аренде, чтобы получить более подробную информацию.
Право собственности	Право собственности на актив остается у арендодателя в течение всего срока аренды.	Арендатору доступен вариант передачи права собственности в конце срока аренды. Название может или не может быть передано в конечном итоге.
Учетный эффект	Операционная аренда обычно рассматривается как аренда. Это означает, что арендные платежи учитываются как операционные расходы, а актив не отражается в балансе.	Финансовая аренда обычно рассматривается как кредит. Здесь право собственности на актив рассматривается арендатором, поэтому актив отображается в балансе.

аспекты различий

0 0

финансовые (столицы) аренды

Вариант покупки

В операционной аренде арендатор не имеет опцион на покупку актива в течение срока аренды.

Финансовая аренда позволяет арендатору иметь возможность покупки по цене ниже справедливой рыночной стоимости актива.

Срок аренды

Срок аренды составляет менее 75% прогнозируемого срока полезного использования арендуемого актива.

Срок аренды, как правило, представляет собой значительный экономический срок службы актива, сдаваемого в аренду.

Понесенные расходы

Арендатор уплачивает только ежемесячный арендный платеж при операционной аренде.

При финансовой аренде арендатор несет расходы по страхованию, обслуживанию и налогам.

Налоговые льготы

Поскольку операционная аренда ничем не отличается от аренды, арендные платежи считаются расходами. Амортизация не может быть заявлена.

Арендатор может потребовать как проценты, так и амортизацию, поскольку финансовая аренда рассматривается как кредит.

Текущие расходы

При операционной аренде арендатор не несет никаких текущих или административных расходов, включая регистрацию, ремонт и т. д., так как эта аренда дает только право пользования активом.

При финансовой аренде текущие расходы и административные расходы выше и несут арендатор.

Example

Projectors, Computers, Laptops, Coffee Dispensers, etc.

Plant and Machines, Land, Office Building, etc. поможет вам быстро проверить то, что вы прочитали здесь.

Начать тест

Ваш ответ:

Правильный ответ:

Вы получили {{SCORE_CORRECT}} из {{SCORE_TOTAL}}

Поделитесь знаниями, если вам понравилось

Капитальная аренда и операционная аренда

Разница между капитальной и операционной арендой

Существуют различные методы учета аренды, при которых в случае капитальной аренды право собственности на рассматриваемый актив может быть передано в конце срока аренды арендатору, тогда как в случае Операционная аренда право собственности на рассматриваемый актив сохраняется за арендодатель.

Аренда — это договорное соглашение между арендодателем (владельцем актива). Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее и арендатор (аренда имущества). Они подразделяются на два типа в зависимости от того, как передаются риск собственности и выгоды.

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторствоСтатья Ссылка будет гиперссылкой
Например:
Источник: Capital Lease vs Operating Lease (wallstreetmojo.ком)

Что такое капитальная аренда?

Его также называют финансовой арендой. Капитальная аренда — это аренда, которая существенно передает все риски и выгоды, связанные с владением активом. Другими словами, капитальная аренда может быть арендой, по которой приведенная стоимость минимальных арендных платежей на момент начала аренды превышает или равна практически всей справедливой стоимости арендованного актива. Это аренда, в которой арендатор Арендатор, также называемый Арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды.читать далее базовый актив регистрируется как его актив, а это означает, что арендодатель рассматривается как сторона, которая финансирует актив, которым владеет арендатор.

Арендодатель должен рассматривать аренду как финансовую аренду. Финансовая аренда просто относится к методу предоставления финансирования, при котором лизинговая компания покупает актив от имени пользователя и сдает его ему в аренду на определенный период времени. Лизинговая компания называется арендодателем, а пользователь — арендатором.узнайте больше, если выполняется любой из следующих критериев, указанных ниже:

Есть возможность выкупа предмета лизинга; или
Срок аренды составляет не менее семидесяти пяти процентов срока полезного использования актива; или
Право собственности на арендованный актив переходит к арендатору после истечения срока аренды; или
Минимальная приведенная стоимость арендных платежей составляет не менее девяноста процентов от справедливой стоимости актива на момент начала аренды.

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда указывается как договор аренды, который не предполагает передачу арендатору существенных рисков и выгод, связанных с правом собственности на актив, сдаваемый в аренду.Как правило, срок его действия значительно меньше справедливой стоимости сдаваемого в аренду актива.

Аренда, не отвечающая ни одному из четырех критериев, учитывается как операционная аренда.

Тест 1: Передача права собственности
Тест 2: Выгодная покупка?
Тест 3: Срок аренды > = 75% срока полезного использования?
Тест 4: Приведенная стоимость платежей >= 90 % справедливой рыночной стоимости?

Если все критерии верны, то это будет учитываться как капитальная арендаУчет капитальной аренды придерживается принципа преобладания содержания над формой, при этом активы регистрируются в бухгалтерских книгах арендатора как основные средства.В течение срока действия договора амортизация начисляется на актив в обычном порядке. Арендная плата делится на основную сумму и проценты и относится на счет прибылей и убытков. Подробнее.

Капитальная аренда и операционная аренда Инфографика

Точка зрения аналитика

Классификация аренды

Единица оборудования с рыночной ценой (FMV) 100 000 долларов США и сроком полезного использования 5 лет сдается арендатору в аренду сроком на 4 года.Арендные платежиЛизинговые платежи представляют собой платежи, при которых лизингополучатель по договору лизинга должен ежемесячно уплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за пользование активом. Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу после истечения срока аренды. Более подробная информация составляет 26 000 долларов США в год. Ставка займа для фирмы составляет 8%, а ставка, заложенная в аренде, составляет 7%. Не существует положения о приобретении арендатором актива в конце срока аренды, а также возможности выгодной покупки.

Давайте сначала посмотрим, является ли это капитальной арендой или операционной арендой.Чтобы понять это, мы проводим тесты, чтобы определить то же самое.

Результаты теста 1 и теста 2 в операционной аренде

Тест 3 подразумевает, что это капитальная аренда. Капитальная аренда — это юридическое соглашение о продаже любого делового оборудования или эквивалента имущества или продажа актива одной стороной (менеджером) другой (арендатору). Арендатор соглашается передать права собственности арендатору после завершения срока аренды, и, как правило, он не подлежит отмене и носит долгосрочный характер. Подробнее.

Тест 4 подразумевает, что это операционная аренда.

В целом, мы знаем, что если ЛЮБОЙ из критериев не выполняется, то аренда классифицируется как капитальная аренда.

Пример

Мы будем использовать тот же пример для сравнения.

Единица оборудования с рыночной ценой (FMV) 100 000 долларов США и сроком полезного использования 5 лет сдается арендатору в аренду сроком на 4 года. Арендные платежиЛизинговые платежи представляют собой платежи, при которых лизингополучатель по договору лизинга должен ежемесячно уплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за пользование активом.Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу после истечения срока аренды. Более подробная информация составляет 26 000 долларов США в год. Ставка займа для фирмы составляет 8%, а ставка, заложенная в аренде, составляет 7%. Для Арендатора не предусмотрено приобретение актива в конце срока аренды, а также не предусмотрена какая-либо возможность выгодной покупки.

Влияние на баланс

При операционной аренде НЕТ влияния на баланс.
Воздействие на балансовый отчет происходит только в капитальной аренде.
Приведенная стоимость при 7% составляет 88 067 долл. США
И Актив, и Обязательство увеличиваются на приведенную стоимость арендных платежей в начале

Балансовый отчет Эффект, поскольку платежи осуществляются в соответствии с ниже

Балансовая стоимость активов Балансовая стоимость активов — это стоимость актива в бухгалтерских книгах компании или учреждения в любой данный момент. Формула балансовой стоимости активов = Общая стоимость актива – Амортизация – Прочие расходы, непосредственно связанные с ним читать больше в конце каждого года.

Обратите внимание, что следующее –

Эффект отчета о прибылях и убытках

Операционная прибыль выше при капитальной аренде (это связано с тем, что амортизационные отчисления при капитальной аренде ниже, чем арендные платежи)
Чистая прибыль ниже в первые годы при капитальной аренде

Эффект движения денежных средств

Ключевые отличия

Чистая прибыль будет выше при операционной аренде в первые годы, поскольку сумма амортизации и процентных расходов будет выше при финансовой аренде.Когда срок аренды подойдет к концу, ситуация изменится на обратную. Однако общий чистый доход за весь период аренды будет составлять одно и то же число в обеих категориях, поскольку это только механизмы отчетности.
EBIT выше при капитальной аренде, потому что часть арендного платежа представляет собой выплату процентов, и об этом сообщается ниже EBIT и в отчете о прибылях и убытках. время, чтобы определить прибыль или убыток компании и измерить ее деловую активность с течением времени на основе требований пользователей.читать далее; однако вся арендная плата указывается выше EBIT по статье «Операционная аренда».
CFO выше для капитальной аренды, потому что часть аренды, которая идет на уменьшение долгового обязательства, является частью денежного потока от финансирования, и только проценты составляют часть CFO. Дальнейшие налоги ниже за счет амортизации, и амортизация добавляется обратно. Однако при операционной аренде весь арендный платеж уменьшает CFO, а налог выше из-за отсутствия амортизационных отчислений.
Таким образом, CFF ниже для финансовой аренды и выше для операционной аренды, однако на протяжении всего срока аренды сумма изменения денежных средств остается неизменной.

Сравнительная таблица капитальной и операционной аренды

41 Срок службы 130082 0

Критерии / Пункт


Природа	Природа	Это альтернатива для покупки PPE с использованием долгового финансирования	Является альтернативой аренде СИЗ за фиксированную арендную плату.
Влияние на отчет о прибылях и убытках	Амортизация основных средств и проценты по долговому финансированию указаны в отчете о прибылях и убытках.	Только арендные платежи являются расходами, которые указаны в отчете о прибылях и убытках.
Влияние на баланс	ТС арендных платежей или справедливая стоимость основных средств отражается в балансе (в зависимости от того, что ниже). Таким образом, активы увеличиваются по мере капитализации основных средств, а обязательства увеличиваются по мере того, как к ним добавляется заемное финансирование.	Никакого влияния на бухгалтерский баланс не оказывается, поскольку аренда относится исключительно на расходы.
Влияние на отчет о движении денежных средствОтчет о движении денежных средств — это бухгалтерский документ, который отслеживает входящие и исходящие денежные средства и их эквиваленты от бизнеса.Подробнее	Амортизация добавляется обратно, так как это неденежный расход, и, следовательно, CFO выше. Амортизация и проценты уменьшают прибыль, поэтому в первые годы уплачиваются более низкие налоги. Денежный поток от финансовой деятельности зависит от заемного финансирования, а выплаты основной суммы долга используются для финансирования аренды. Проценты по финансированию снижает CFO.	Поскольку только арендные платежи являются частью отчета о прибылях и убытках, налоги выше, поэтому они уменьшают CFO, а арендные платежи формируют часть CFO вместо денежных потоков от финансирования.
Забалансовое финансирование	Поскольку актив отражается в балансе и создается долговое обязательство, такие коэффициенты, как рентабельность активов и соотношение долга к собственному капиталу, выглядят меньшими и могут указывать на отсутствие эффективности или более низкая платежеспособность. Платежеспособность компании означает ее способность выполнять долгосрочные финансовые обязательства, продолжать свою деятельность в обозримом будущем и добиваться долгосрочного роста.Это указывает на то, что организация будет вести свой бизнес с легкостью.Подробнее.	Поскольку активы не регистрируются в балансе и долговые обязательства не создаются, такие коэффициенты, как коэффициент рентабельности активов и соотношение заемных и собственных средств, выглядят лучше.
Риск устаревания	По окончании срока аренды право собственности на актив переходит к Арендатору, поэтому риск устаревания также актив устарел к тому времени, Арендатор застрял с ним.Таким образом, этот риск является низким для арендодателя и высоким для арендатора.	По окончании срока аренды актив возвращается Арендодателю, поэтому риск устаревания низкий для Арендатора и высокий для Арендодателя.
ОПБУ США по сравнению с классификацией МСФО : МСФО упоминает более общую классификацию, согласно которой все риски и вознаграждения должны быть переданы арендатору	В соответствии с ОПБУ США, если ни одно из условий капитальной аренды не выполняется, то аренда классифицируется как операционная. В стандарте МСФО упоминается более общая классификация, согласно которой все риски и выгоды не должны передаваться арендатору.
Соотношение Анализ	Более низкие коэффициенты текущей оборачиваемости и оборачиваемости активов Нижний оборотный капитал Более низкая рентабельность активов и собственного капитала Более высокое отношение долга к собственному капиталу и активам

Финансовая аренда это лизинг: Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Рекомендация Р-132/2021-ОК Лизинг «Затраты арендодателя до начала финансовой аренды»

Бухгалтерский учет финансовой аренды в соответствии с МСФО — базовые правила

​​Лизинг (финансовая аренда)

Начало работы с арендой активов — Finance | Dynamics 365

Оцените свои впечатления

В этой статье

Элементы аренды активов

Компоненты аренды активов

Транзакции по аренде активов

Первоначальное признание

Амортизация обязательств по аренде (расходы на уплату процентов)

Начисленный арендный платеж

Амортизация ОС

Краткосрочная аренда

Аренда малоценного актива

Переоценка индекса

Корректировка аренды

Обесценение аренды

Создание аренды актива

Аренда и финансовая аренда (лизинг) реферат 2010 по финансам

Капитальная аренда и операционная аренда

Капитальная аренда и операционная аренда

Порядок учета: капитальная аренда и операционная аренда

Преимущества капитальной аренды

Преимущества операционной аренды

Заключение

Другие ресурсы

Операционная аренда по сравнению с финансовой арендой

Определение операционной аренды и финансовой аренды

Что такое финансовая аренда?

Что такое операционная аренда?

Соответствие операционной аренде и финансовой аренде

Соответствие требованиям финансовой аренды

Соответствие операционной аренде

Основные различия между операционной арендой и финансовой арендой

Программное обеспечение для управления арендой недвижимости

В заключение

Разница между операционной и финансовой (капитальной) арендой

Различия между финансовыми (капитал) и. Операционная аренда

Определение

Право собственности

Учетный эффект

аспекты различий

Вариант покупки

Срок аренды

Понесенные расходы

Налоговые льготы

Текущие расходы

Example

Капитальная аренда и операционная аренда

Разница между капитальной и операционной арендой

Что такое капитальная аренда?

Что такое операционная аренда?

Капитальная аренда и операционная аренда Инфографика

Точка зрения аналитика

Классификация аренды

Пример

Влияние на баланс

Эффект отчета о прибылях и убытках

Эффект движения денежных средств

Ключевые отличия

Сравнительная таблица капитальной и операционной аренды

Капитальная аренда и операционная аренда Видео

Рекомендуемые статьи

против операционной аренды

Финансовая аренда

Операционная аренда

Так что же выбрать – финансовую или операционную аренду?

Отказ от ответственности

Аренда воздушных судов: операционная аренда или капитальная финансовая аренда

Капитальная аренда мертва; Да здравствует финансовая аренда

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики

Лизинг (финансовая аренда)