Движимая вещь — это… Что такое Движимая вещь?

Движимая вещь (движимое имущество) — любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Российское законодательство относит к недвижимости также: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.^[1]

При отнесении вещей к категории движимых (либо недвижимых), используют два критерия:

1. материальный — степень связи вещей с землёй;
2. юридический — отнесение вещей к разряду недвижимых, независимо от связи с землёй.^[2]

По материальному критерию — движимой является вещь, не имеющая прочной связи с землёй.

По юридическому критерию — движимой является вещь, перенос которой возможен без нанесения несоразмерного ущерба для её назначения, а также вещь прямо не определяемая законом как недвижимость.

Для отнесения вещи к категории движимых, она должна удовлетворять обоим критериям, в противном случае, такая вещь будет считаться недвижимой.

По общему правилу, регистрация прав на движимые вещи не требуется. Регистрации (либо учёту) подлежат только те движимые вещи, в отношении которых такой порядок предусмотрен законом (оружие, транспортные средства, выпуски ценных бумаг, музейные ценности, имущество должника и др.).

История

Разделение вещей на движимые и недвижимые известно ещё в Римском гражданском праве классического периода (III век до н. э. — III век н. э.). К движимым относились пространственно перемещаемые вещи, а к недвижимым — земельные участки и все создаваемое на них, а кроме того — недра, пространство над землей. Считалось, что сделанное над поверхностью следует за поверхностью.

[3]

В истоках подобного деления вещей стояли более древние римские традиции. На ранних этапах развития римского государства, земля, как важнейший объект собственности, принадлежала всей римской общине и составляла государственную собственность. Права отдельных граждан на землю определялись институтом владения (лат. possessio), означавшим лишь господство лица над вещью, в то время как право распоряжения этой вещью было ограниченно. Сделки с землёй могли проводить только римские граждане (квириты) между собой, путём проведения специального публичного процесса — манципации (лат. 

mancipatio). Действительность манципации утверждалась судебным актом. Сделки в отношении прочих вещей (за исключением рабов и крупного скота) совершались без манципации, путём простой передачи объектов сделки.

См. также

Литература

1. ↑ Гражданский кодекс РФ, часть первая, ст.130
2. ↑ А.Г. Калкин, А.И. Масляева Гражданское право. Часть первая. М.: Юристъ, 2000, с.135
3. ↑ А.И Косарев Римское частное право М.: Юриспруденция, 2007, с.82

понятия и особенности — Студопедия

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК РФ). Деление вещей на недвижимые и движимые ведущие свою историю еще из Римского права, основана на естественных свойствах объектов гражданских прав.

Граница между недвижимыми и движимыми вещами в разных странах проходит не одинаково. Например в США — земная кора и все что крепко связано с ней — недвижимость. Движимость — вещь, которая может следовать за собственником.

В Российской Федерации в соответствии со ст. 130 ГК РФ отнесение вещей к категории недвижимых связанно с использованием двух критериев:

-первый — материальный, степень связи этих вещей с землей;

-второй — юридический — отнесение законом тех или иных вещей к разряду недвижимых.

Наличие любого из этих критериев является достаточным. Материальный критерий используется для отнесения к недвижимости двух видов вещей.

Кнедвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т. е. неотделимые от нее без несоразмерного ущерба на хозяйственному назначению (жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, обособленные водные объекты и т. п.). То есть, под первый критерий подпадает все то что отделено от земли физически быть не может.

Второй вид объектов это вещи которые могут отделены от земли физически, но это приведет к несоразмерному ущербу использования их по назначению. Жилищное законодательство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания (ст. 1 3акона “Об основах федеральной жилищной политики”). Помимо жилья, это леса, многолетние насаждения, не предназначенные для проживания здания, сооружения.

Кроме того, к недвижимым вещам закон может отнести и иное, аналогичное по сути имущество. Например, воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, космические объекты (искусственные спутники, орбитальные станции, космические корабли) и некоторое иное имущество.

Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но специально, но и специально предназначены для этого.

Перечень объектов, приравненных к недвижимым вещам, в ГК РФ не является исчерпывающим. Законодатель может признавать недвижимыми вещами и другие предметы.

Особенности обращения недвижимости является требование о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.(ст. 131 ГК РФ) ( См.: Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним (СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594). Аналогичная регистрация, осуществляемая до введения в действие данного Закона различными органами (см. п. 14 Ука: Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 “О дополнительных мерах по развита ипотечного кредитования” // СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 880), сохраняет юридически силу, как и приобретенные до этого момента без регистрации права на недвижимою которые могут быть зарегистрированы по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 Закона)).

Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством (публичной властью) возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существования зарегистрированных прав. Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами. Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

С другой стороны, следует помнить, что отсутствие обязательной государственной регистрации некоторых тесно связанных с землей объектов, например незавершенного строительства, порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости (ср. абз. 1 п. 1 ст. 130 и ст. 219 ГК РФ; ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Таким образом, слушателям следует уяснить , что к недвижимым по общему правилу относятся вещи, прочно связанных с землей не только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий земельный участок.

Также слушатели не должны смешивать государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, с кадастровым и иным техническим учетом (инвентаризацией) отдельных видов недвижимости, имеющей фискальное или иное публично-правовое значение. Такая регистрация или учет осуществляются наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость (п. 2 ст. 131 ГК РФ), однако не имеют правопорождающего значения и не влияют на действительность совершенных сделок.

Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Эта особенность вызвана прежде всего юридическими причинами, а не только естественными свойствами данных объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, “движимые” в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты (они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами).

Действующий гражданский закон в большинстве случаев не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников. Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами (например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др.).

Не относятся к недвижимости (и, следовательно, не требуют регистрации своего правового состояния) вещи, хотя и обладающие значительной ценностью, но не связанные с землей и не признаваемые в качестве недвижимости законом. Например, при продаже “дома на снос” объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей. Все это —движимые вещи. Как указывает закон, движимыми признаются любые вещи, не отнесенные им к недвижимости (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Законом может быть установленагосударственная регистрациясделокс определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК РФ), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок (хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом). Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной автомобильной инспекции), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль).

Особой разновидностью недвижимости являются комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое. К ним относятся кондоминиумы (ч. 8 ст. 1 Закона об основах федеральной жилищной политики; ч. 5 ст. 1, ст. 5 Закона о товариществах собственников жилья) и предприятия (см. ст. 132 ГК РФ).

Особенность юридического режима кондоминиума составляет невозможность для собственника жилого помещения произвести отчуждение своей доли в общем имуществе кондоминиума отдельно от права собственности на находящееся в нем же жилое помещение (п. 3 ст. 8 Закона о товариществах собственников жилья), как, впрочем, и наоборот.

Особым видом (объектом) недвижимости является предприятие.

В гражданском законодательстве термин “предприятие” применяется в двух различных смыслах.

Предприятием называется юридическое лицо — субъект гражданского права (ст. ст. 48, 56, 113-115 ГК РФ) РФ . В этом списке предприятие подлежит государственной регистрации как субъект предпринимательской деятельности, выступает как сторона договора во многих отношениях.

Предприятием называется и имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ).

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье и продукцию; право требования, долги, а также права на обозначение, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изъятие из имущественного комплекса какого-либо из этих объектов должно быть специально предусмотрено законом или договором.

Предприятие выступает в качестве объекта различных сделок. Чаще всего речь идет о его продаже, главным образом в связи с осуществленной приватизацией или продаже государственных предприятий — должников на основе конкурса. При продаже предприятия — должника за ним сохраняется статус юридического лица.

Особым объектом права может выступать не только само предприятие в целом, но и его часть. В данном случае существенным условием совершаемой сделки служит перечень имущества, входящего в эту часть.

Таким образом, несмотря на то, что термин “предприятие” используется в нашем законодательстве и для обозначения некоторых видов юридических лиц — субъектов гражданского права, в нормальном имущественном оборотепредприятия являются объектами, а не субъектами права.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Комментарий к ст. 130 ГК РФ

1. Деление вещей на движимые и недвижимые, известное еще римскому праву, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. Напротив, движимые вещи могут свободно перемещаться вместе с теми лицами, которым они принадлежат, могут быть индивидуально-определенными или родовыми и, как правило, являются заменимыми.

Важность данного деления определяется существенными различиями, которые имеются в правовом режиме движимых и недвижимых вещей. Эти различия отражены во многих нормах ГК (см., например, ст. ст. 131, 164, 219, 223, 225, 226, 234, 295, 338, 340, 349 и др.) и иных законов.

Указанное деление в строгом смысле распространяется только на вещи и к другим видам имущества применяться не может. Однако в литературе и на практике его нередко распространяют и на иное имущество, в частности на права требования, что, конечно, является неверным.

2. Пункт 1 ст. 130 выделяет три вида недвижимых вещей. Первую группу составляют вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе. К ним закон относит земельные участки и участки недр. До принятия Водного кодекса к ним относились также обособленные водные объекты.

Вторую группу недвижимых вещей образуют все вещи, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Приведенный в законе перечень объектов такого рода носит сугубо примерный характер. В 2004 г. в целях повышения гарантий инвесторов (дольщиков) и вовлечения данного имущества в гражданский оборот перечень был дополнен объектами незавершенного строительства. Напротив, в 2006 г. в связи с принятием нового ЛК из него были исключены леса и многолетние насаждения; к недвижимому имуществу стали относится лишь лесные участки, т.е. участки земли, границы которых определены в процессе проведения лесоустройства и прошедшие государственный кадастровый учет.

Однако очевидно, что в законе едва ли можно перечислить все виды недвижимых объектов такого рода, тем более что отнесение многих конкретных объектов к недвижимости по признаку прочной связи с землей весьма проблематично. В частности, современные техника и технологии позволяют перемещать здания и сооружения.

Поэтому в данном случае закон следует толковать не буквально, а в соответствии с его смыслом. Он же состоит в том, что недвижимостью закон признает все то, что может использоваться по своему назначению только в неразрывной связи с землей.

К третьей группе недвижимых вещей закон относит объекты, которые признаны недвижимостью не в силу их естественных свойств, а по иным причинам. В частности, недвижимостью считаются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т.д.). Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению безо всякого ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота.

При этом содержащийся в п. 1 ст. 130 перечень недвижимых вещей не является исчерпывающим, поскольку законом ими может быть признано и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК особым объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс (см. коммент. к данной статье). В соответствии со ст. 1 Закона о государственной регистрации к недвижимости отнесены отдельные жилые и нежилые помещения и т.д.

3. Пункт 2 ст. 130 относит к движимому имуществу все вещи, которые не являются недвижимостью. При этом специально подчеркнуто, что по общему правилу права на движимое имущество не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Судебная практика по статье 130 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2018 N 307-КГ18-390 по делу N А42-539/2017

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 374, 381 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 130, 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приказа Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″, приказа Министерства финансов Российской Федерации от 13.10.2003 N 91н «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств», суды первой, апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами налогового органа и признали решение инспекции в части, оспоренной заявителем в кассационной жалобе, законным и обоснованным.

Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2018 N 308-ЭС17-21569 по делу N А32-8363/2015

Заявитель полагает, что рассматривая требование о признании отсутствующим права собственности на спорный объект, который, по сути, является бетонной площадкой, суды не учли положения статьи 130 Гражданского кодекса и отсутствие у нее правовых признаков недвижимости.
Администрация считает, что бетонная площадка не может являться фундаментом, поскольку строительные работы по его возведению на этой стадии строительства не завершены и они не привели к созданию объекта незавершенного строительства.

Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2018 N 309-ЭС18-1213(1) по делу N А50-6593/2015

Оценив представленные в материалы дела доказательства и результаты проведенных судебно-почерковедческой и дополнительной экспертиз в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 53, 130, 154, 218, 223, 301, 302, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 16, 19 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 61 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ввиду недоказанности имеющих существенное значение для спора обстоятельств возмездного приобретения Пестовым А.В. имущества, а также направленности на то воли самого должника, характеризующих заявителя в роли добросовестного приобретателя, суды не усмотрели оснований для признания за ним права собственности на данное имущество, обоснованно удовлетворив виндикационное требование конкурсного управляющего должником о возврате спорного имущества в конкурсную массу.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.02.2018 N 117-КГ17-14

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.04.2018 N 305-ЭС16-10864 по делу N А41-3991/2015

Из системного толкования приведенных норм (с учетом использованного законодателем выражения «считается находящимся в залоге» и возложения им на застройщика обязанности по регистрации права собственности на не завершенный строительством объект), общей направленности Закона об участии в долевом строительстве на предоставление дополнительных гарантий участникам строительства следует, что с момента регистрации договора долевого участия в строительстве считается зафиксированным в Едином государственном реестре недвижимости притязание участника строительства на залоговое обременение в отношении будущей недвижимости (не завершенного строительством объекта), имеющее значение, в том числе для разрешения возможных споров о старшинстве залогов при отчуждении застройщиком не завершенного строительством многоквартирного дома третьему лицу, которое, приобретая недостроенный дом, не может не знать о наличии неисполненных договоров долевого участия в строительстве. Полноценное же залоговое право появляется у участника строительства в момент регистрации права собственности на объект недвижимости (дом), не завершенный строительством, за застройщиком или третьим лицом. Изложенное согласуется с общими положениями законодательства о залоге недвижимости: ипотека возникает в отношении заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в установленном порядке (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 5 Федерального закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). В настоящее время этот подход, вытекающий из толкования ранее действовавшего законодательства, нашел прямое законодательное закрепление в пункте 2 статьи 8.1, пункте 2 статьи 336 и пункте 2 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 N 5-КГ17-253

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.04.2018 N 71-КГ18-1

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 31 декабря 2016 г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда внутреннего плавания и космические объекты.

Определение Конституционного Суда РФ от 27.03.2018 N 687-О

Оспариваемые заявителем законоположения, учитывающие назначение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечивают стабильность и предсказуемость гражданско-правового оборота недвижимого имущества, признаки которого определены в статье 130 ГК Российской Федерации, а также закрепляют судебные гарантии для защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях.

Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 304-ЭС18-6726 по делу N А45-11642/2017

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на неправильное применение статей 130 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс), статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс).
По мнению Предпринимателя, все условия, необходимые для признания права собственности на самовольные постройки, были им соблюдены.

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 27.06.2018 N 49-КГ18-17

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.09.2018 N 5-КГ18-149

При этом в пункте 1 статьи 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Вещи движимые и недвижимые: понятие, примеры :: BusinessMan.ru

Вещное право существует с древних времен. Оно имеет огромное значение для людей, которые участвуют в отношениях, связанных с оборотом материальных ценностей. В законодательстве установлено понятие движимого и недвижимого имущества. Рассмотрим эти категории подробнее.

Общие сведения

В первую очередь следует определить понятие самой вещи. Трактовка этого термина может быть в трех аспектах: юридическом, философском и бытовом. В последнем случае вещью именуется «отдельный предмет». В философском аспекте ею называют самостоятельное, действительно существующее явление. Многие мыслители соглашаются с мнением, что все, что не обладает реальным бытием, мнимо и иллюзорно. Соответственно, оно не может рассматриваться как вещь. Юридическая трактовка термина во многом сходится с философской. Однако интерпретация определения обладает рядом особенностей.

Юридический аспект

Необходимо сказать, что позитивного правового закрепления термина «вещь» в нормативных актах нет. Существенным исключением из этого положения считается Германское гражданское законодательство. Оно закрепляет определение «вещи», представляя ее в качестве материального предмета. В нормативных актах РФ термин также не закреплен.

Вещи движимые и недвижимые: специфика закона

Такая классификация принята большинством правовых систем, действующих сегодня в мире. Однако в свое время такое разделение было категорично отвергнуто советской юридической доктриной. В начале 20 гг. прошлого столетия виды движимого и недвижимого имущества считались категориями буржуазными и не имеющими практического значения. В результате эти термины в нормативных документах не встречались вплоть до 90 гг. После достаточно продолжительного перерыва вещное право было изменено. В него вновь были введены отвергнутые ранее категории. Движимые и недвижимые объекты были разграничены законом РСФСР и основами ГК 1991 г. Но только в современном гражданском законодательстве данная классификация получила относительно завершенное воплощение.

Характеристика

Вещи движимые и недвижимые существуют еще с Древнего Рима. Такая классификация основывается на естественных свойствах предметов. Эти характеристики несут в себе те отличия, по которым, собственно, материальные ценности относят к той или иной категории. Чем отличаются вещи движимые и недвижимые? Ключевым признаком последних считается неразрывная их связь с землей. При этом сама она также считается недвижимым имуществом. К этой же категории относят здания, многолетние насаждения, участки недр, сооружения и пр. Здесь нужно четко понимать границу разделения на вещи движимые и недвижимые. Одни и те же предметы могут относиться к одной либо второй категории. Однако, например, многолетние насаждения, которые выращиваются в специальных хозяйствах для последующей пересадки, недвижимыми не считаются. Также не относятся к этой категории конструкции, используемые для сооружения жилого дома.

Особые предметы

В некоторых случаях разделение на движимые и недвижимые объекты осуществляется безотносительно к связи с землей. В таких ситуациях разграничение проводится на законодательной основе. Так, например, к недвижимости относят космические объекты (орбитальные станции, корабли, искусственные спутники и так далее), морские, воздушные суда, корабли внутреннего плавания. Эти материальные ценности подлежат обязательной госрегистрации. Такие предметы могут не только перемещаться в пространстве без ущерба назначению, но и специально для этого предназначены. Отнесение их к объектам недвижимости обусловливается высокой их стоимостью. В этой связи, законодательство предъявляет повышенные требования к их гражданскому обороту.

Предприятия

Они рассматриваются как имущественные комплексы и также относятся к недвижимости. Предприятия используются для ведения хозяйственной, предпринимательской и иной разрешенной законом деятельности. В составе такого имущественного комплекса присутствуют все виды материальных ценностей, которые применяются в соответствии с целями его создания. К ним, в числе прочего, относят и земельные участки, сырье, инвентарь, сооружения, оборудование, здания, продукцию, задолженности. В состав материальных ценностей предприятия входят также права на средства индивидуализации (фирменное название, знаки обслуживания, марки и пр.).

Дополнительно

К недвижимости могут относиться и иные объекты. К примеру, в соответствии с положениями закона, регламентирующего основы государственной жилищной политики, к указанной категории относят квартиры, сети инженерной инфраструктуры и пр. Все прочие вещи, которые прямо не относятся законодательством к недвижимости, являются движимыми. К ним, в числе прочего, относят ценные бумаги, денежные средства.

Право собственности на движимые и недвижимые вещи

Законодательство устанавливает определенные требования к сделкам, совершаемым с теми или иными предметами. Движимая и недвижимая собственность различается основаниями возникновения. Различны и причины, по которым формируются те или иные юридические возможности. В частности, право собственности на движимые объекты как правило, возникает в соответствии с договором, а на недвижимость — не только по соглашению, но и после госрегистрации. Данный порядок регламентируется ст. 131 ГК ФЗ, определяющего процедуру постановки на учет, а также рядом иных нормативных актов.

ЕГРП

Средства движимого и недвижимого имущества ставятся на учет в разных реестрах. Для последнего предусматривается ЕГРП. В этом реестре присутствует информация о действующих и прекращенных правах на те или иные материальные ценности, краткое их описание, сведения о владельцах. Согласно п. 2 ст. 12 ФЗ, регламентирующего госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в качестве неотъемлемых элементов ЕГРП выступают «Дела». Они включают в себя документы-основания. Обязательными элементами являются также и «Книги учета». Они содержат информацию о:

• Документах об объектах недвижимости, принятых на регистрацию.
• Заявителях.
• Правообладателе.
• Свидетельствах о госрегистрации права.
• Справках и выписках из ЕГРП и пр.

Что касается движимых объектов, например, транспортных средств, то их регистрация осуществляется в ГИБДД. В этом органе присутствует своя информационная база, в которой учитываются все сведения о предмете, его владельце и прочие данные. Регистрация денежных средств не осуществляется в рамках гражданского оборота. Капиталы могут оседать на расчетных счетах граждан и организаций, могут находиться в свободном обращении. Однако в некоторых случаях появлению денежных средств предшествует заключение договора. Это может быть кредитное соглашение, контракт на поставку товара или оказание услуги и пр.

Открытость сведений

Орган, который осуществляет учет объектов, обязан предоставлять информацию о них лицам, предъявившим документ, подтверждающий личность, и заявление либо иной акт, удостоверяющий их полномочия. Открытость сведений обеспечивает охрану интересов разных субъектов. Гласность информации о недвижимости, например, позволяет защитить права арендаторов, покупателей, залогодержателей и пр. При этом законодательство обеспечивает охрану интересов владельцев объектов. Так, например, другие субъекты могут получить только определенные сведения. Кроме того, по запросу собственника ему предоставляются данные о лицах, запрашивавших информацию.

Гражданский оборот

В соответствии с общим порядком вещи могут свободно переходить от одного субъекта к другому, отчуждаться на основании разных сделок. Приобретение материальных ценностей осуществляется также по правилам универсального преемства (наследование, реорганизация юрлица) или другими способами. Они участвуют в разных отношениях (абсолютных и относительных), поскольку не ограничены в обороте. Стоимость движимого и недвижимого имущества может быть разной. Она устанавливается или самими владельцами, или определяется рыночными условиями.

Ограничения

Они устанавливаются для определенной категории вещей по соображениям общественной и государственной безопасности, для обеспечения здоровья граждан и так далее. К примеру, горные отводы для разработки месторождений ископаемых принадлежат по закону государству. Они могут предоставляться юрлицам только во владение или пользование. Некоторые объекты, ограниченные в обороте, могут передаваться и в собственность. Однако в этих случаях требуется специальное разрешение. К таким вещам, например, относят оружие, психотропные средства, сильнодействующие яды и пр. На территории России ограничивается также оборот валютных материальных ценностей, драгметаллов и драгоценных камней, кроме ювелирных изделий и их лома.

Для приобретения некоторых объектов нет необходимости получать специальные разрешения. Однако для совершения сделок с ними требуется выполнение определенных условий. Например, при покупке и отчуждении культурно-исторических памятников необходимо соблюдать порядок преимущественного приобретения государством. Ограничения или обременения для недвижимых объектов прописываются в правоустанавливающих документах. К примеру, переданную в аренду на 2 года квартиру нельзя продать, не известив об этом съемщика. При этом закон требует регистрации самого договора аренды по примеру сделки купли-продажи.

Изъятие

В законодательстве установлены запреты на использование отдельных объектов в гражданском обороте. Изъятыми считаются такие материальные ценности, которые в соответствии с нормативными актами, не могут участвовать в тех или иных сделках. К ним, в первую очередь, относят государственную собственность, которая находится в общественном пользовании. Среди них дороги и реки, публичные сооружения и здания, животный мир, национальные библиотеки, культурные учреждения и так далее. Не выступают в качестве предметов гражданского оборота и объекты, которые могут, в принципе, передаваться иным субъектам, но не в соответствии с гражданско-правовыми основаниями. Например, к таким ценностям относятся архивные материалы. Существует категория вещей, использование которых в рамках гражданско-правовых отношений не только прямо запрещена по законодательству. За нарушение предписаний для субъектов предусмотрена юридическая ответственность. Например, в гражданско-правовом обороте запрещено использовать приспособления для некоторых видов азартных игр, порнографические материалы, поддельные платежные документы и денежные знаки, изготовленные в кустарных условиях наркотические средства, незарегистрированное оружие и так далее.

Что означают и чем отличаются недвижимое и движимое имущество по гражданскому праву

По общему правилу к недвижимости относятся все объекты, тесно связанные с землёй, когда их перемещение с одного места на другое повлечёт повреждение или причинение ущерба. Из этого правила есть и исключения, о которых поговорим ниже.

К движимому имуществу относят все объекты, которые не подпадают под определение недвижимости.

Основные отличия движимого и недвижимого имущества

Дополнительная статья

Владелец может по своему усмотрению застраховать имеющуюся собственности от имущественных рисков — пожара, затопления, стихийных бедствий. кражи и так далее. Стоимость полиса страхования имущества физических лиц будет зависеть от стоимости самой собственности, сроков страхования и вероятности наступления страхового случая.

Согласно материальному фактору различия движимости и недвижимости выражаются в следующем:

1. Движимое имущество можно без проблем двигать и перемещать, никак его, при этом не изменяя и не нанося ему урон. Перенос недвижимости связан, как правило, с большими затратами и восстановлением в последующем имущества в исходное состояние.
2. Уникальность недвижимого имущества. Конечно этот критерий может относиться и к некоторым движимым вещам, но это случается достаточно редко, в то время как каждый объект недвижимости уникален. Например, две одинаковые квартиры в одном и том же доме, построенные по одному проекту, всё равно будут разные. Каждая из них имеет свой особый адрес, который отличает её от остальных объектов. Движимое же имущество, как правило, выпускается сериями, и одна вещь может быть заменена второй точно такой же без особых проблем.
3. Юридический критерий. Этот признак до сих пор вызывает споры и не является однозначным. Речь идёт о государственной регистрации собственности. По этому признаку недвижимое имущество в своем большинстве подлежит государственной регистрации, а движимое имущество – нет.

Законодательное регулирование

Законодательство предусматривает различный порядок для приобретения и отчуждения движимого и недвижимого имущества, поэтому статья 130 Гражданского Кодекса даёт точное определение каждой категории имущества. Вместе с тем у граждан нередко возникают споры по этому вопросу. Такие ситуации разрешаются в судебном порядке.

Ещё одной причиной возникновения споров является перевозимое из-за границы имущество, так как критерии отнесения вещи к движимости или недвижимости могут кардинально отличаться в законодательстве разных стран. В связи с этим ст.1025 ГК поясняет, что отнесение вещи к тому или иному типу имущества происходит на основании законов страны пребывания имущества. При перевозке объекта права той страны, которую он покидает прекращаются при пересечении границы.

Примеры движимого и недвижимого имущества

Информация к размышлению

Может возникнуть вопрос, почему самолет недвижимое имущество, хотя он может летать, то есть передвигаться. По Гражданскому Кодексу, определение «движимости» не основывается полностью на физических характеристиках объекта, но также включает в себя и юридические аспекты. Так, если воздушное судно пилотируемое и подлежит государственной регистрации, оно автоматически признается недвижимым имуществом.

Перечень недвижимого имущества гораздо уже чем движимого. Основными объектами недвижимости являются:

1. Земля и земельные участки.
2. Различные здания, постройки и сооружения, стоящие на земле: дом, квартира, хозяйственные построй, промышленные сооружения и т.д. Объекты незавершённого строительства также относятся к недвижимости. При этом не имеет значения кто является владельцем имущества, физическое или юридическое лицо.
3. Недра земли.
4. Крупные воздушные и морские суда (о страховании водного транспорта можно прочитать тут).
5. Суда внутреннего плавания.
6. Космические корабли и объекты.

В 2006 году из числа недвижимости были исключены леса, многолетние насаждения и отдельные водные объекты.

Список движимого имущества можно продолжать очень долго, к нему относится всё, что не включено в недвижимость:

1. Деньги;
2. Ценные бумаги и акции;
3. Мебель;
4. Техника;
5. Автомобили;
6. Драгоценности и т.д.

О том, что относится к движимому и недвижимому имуществу — расскажет юрист в видео ниже:

Единый недвижимый комплекс

В 2013 году в ГК РФ было введено новое понятие – единый недвижимый комплекс. Статья 133.1 Кодекса определяет его как совокупность зданий, сооружений и других объектов, которые объединены одной целью и неразрывно связаны между собой технологически или физически. Как правило, эти объекты расположены на одном земельном участке либо включают также линейные объекты (трубопровод, железнодорожные пути и т.д.).

Такой комплекс регистрируется в государственных органах как один объект недвижимости, что значительно упрощает и сокращает процесс оформления бумаг при его отчуждении. В то же время недвижимый комплекс в последующем воспринимается как единая вещь и не может быть разделён на части. Это может стать проблемой при совместной собственности нескольких человек на единый объект.

Титульное страхование недвижимости — инструмент защиты от риска утери недвижимости вследствие прекращения права собственности. Страхование титула практически не используется в РФ, хотя и надежно защищает имущественные интересы страхователя https://tvoipolis.online/7249-titulnoe-strahovanie-nedvizhimosti

Коммерческая недвижимость

К коммерческой недвижимости могут относится только нежилые помещения. Даже квартира, используемая хозяином для сдачи в аренду и получения прибыли, не является коммерческой недвижимостью.

Такое недвижимое имущество можно разделить в зависимости от цели использования:

1. Помещения для розничной торговли: магазины, аптеки, автосалоны и т.д.;
2. Офисные помещения: сюда включаются как крупные здания, предназначенные для нескольких арендаторов, так и отдельные небольшие сооружения, занимаемые одним собственником.
3. Производственные площади: сюда же включаются склады для продукции производства.
4. Коммерческая недвижимость в сфере услуг: кафе, рестораны, аэропорты, медицинские центры, отели, гостиницы и т.д.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

Движимые и недвижимые вещи

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Движимыми являются все вещи, не отнесенные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в органах внутренних дел, может влиять лишь на осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем автомобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.

Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию. С одной стороны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» практически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нормальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие их государственной регистрации.

К недвижимости закон относит прежде всего земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т.е. неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению (жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, участки недр, обособленные водные объекты и т.п.). Это так называемые «недвижимости по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве). ГК закрепляет не исчерпывающий, примерный перечень объектов «недвижимости по природе». В связи с этим становится возможным отнесение к ним такого своеобразного объекта, как «незавершенное строительство».

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовой режим конкретного объекта (например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т.д.), так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК) <1>. Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существования зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Кроме того, закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, движимые в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Это — недвижимости в силу закона, которые выделяются не по фактическому, а по формально-юридическому критерию: специальное указание закона, считающего целесообразным придание этим вещам такого правового режима. Поэтому данные объекты также подлежат государственной регистрации, но в особых реестрах в соответствии со специальными правилами.

Наконец, к недвижимым вещам закон может отнести и иное имущество (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК). Так, жилищное законодательство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания, а также «элементы инфраструктуры жилищной сферы», т.е., по сути, составные (несамостоятельные) части недвижимых объектов.

Данное положение открывает путь к выделению третьей категории недвижимости — недвижимости в силу назначения, под которой понимаются движимые вещи, помещенные собственником на участок земли для его обслуживания и эксплуатации либо «навсегда присоединенные» к нему собственником (ст. 524 Гражданского кодекса Франции), т.е. составляющие элементы (части) его хозяйства, ведущегося на данном участке.

К числу недвижимостей французский ГК, следуя традициям римского права, в ст. 526 относит также некоторые вещные права (узуфрукт и сервитуты). Германский ГК в § 96 рассматривает права, «связанные с собственностью на земельный участок», в качестве его составных частей, т.е. частей недвижимости. Аналогичное правило содержит ст. 813 ГК Италии. Наиболее широкое понятие недвижимости содержится в англо-американском праве, где «real property» (реальное имущество) охватывает как недвижимые вещи, так и связанные с ними права обязательственного, а не только вещного характера. Таким образом, в зарубежном праве понятие недвижимости, в отличие от российского права, не связывается только с вещами <2>.

Государственная регистрация прав на недвижимые вещи и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Действующий гражданский закон во многих случаях не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников. Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами (например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др.).

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами. При этом регистрация сделок наряду с регистрацией возникших на их основе прав представляется излишней. Она не учитывает то обстоятельство, что в консенсуальных сделках по отчуждению (переходу) недвижимости правопорождающее значение имеет их исполнение, а не заключение (которое тем не менее обычно и подлежит обязательной регистрации). В связи с этим регистрацию сделок с недвижимостью предлагается отменить как избыточную и не вызываемую необходимостью.

Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость (в настоящее время — Федеральная регистрационная служба Министерства юстиции РФ) в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Однако регистрационная запись является не самостоятельным правопорождающим юридическим фактом, а необходимым элементом сложного фактического состава, порождающего соответствующий гражданско-правовой результат и превращающего его в публично достоверный. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом (инвентаризацией) самих объектов недвижимости, который имеет фискальное или иное публично-правовое значение. Такая регистрация или учет в настоящее время осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Минэкономразвития России (ранее это были различные государственные органы, ведущие земельный кадастр, территориальные бюро технической инвентаризации Госстроя России в отношении жилых и нежилых помещений и т.п.) наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость (п. 2 ст. 131 ГК). Она не имеет правопорождающего значения и не влияет на действительность совершенных сделок.

Вещи разделяются также на определенные индивидуальными признаками и определенные родовыми признаками (индивидуально-определенные и родовые вещи).

Индивидуально определенные вещи отличаются конкретными, только им присущими характеристиками (например, дом N 22 по улице Садовой; автомобиль такой-то марки под конкретным номером и т.п.). Вещи, определенные родовыми признаками, характеризуются числом, весом, мерой и т.п., т.е. рассматриваются как известное количество вещей одного и того же рода (10 тонн стали определенной марки; пять грузовых автомобилей «Газель» и т.д.). Понятие родовых обычно используется только по отношению к движимым вещам, ибо недвижимые вещи являются индивидуально-определенными в силу необходимости их государственной регистрации.

Индивидуально-определенные вещи признаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей. Вместе с тем только индивидуально-определенные вещи можно истребовать от обязанного лица в натуре (например, при неисполнении им договора купли-продажи или по виндикационному иску). Индивидуально-определенными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

Вещи, определенные родовыми признаками, юридически заменимы. Поэтому неисполнение обязательства по их передаче (например, в силу гибели или иной утраты конкретной партии товара) по общему правилу дает возможность управомоченному лицу требовать предоставления такого же количества аналогичных вещей, но исключает возможность истребования в натуре тех же самых (конкретных) вещей.

С юридической точки зрения вещи могут быть также делимыми и неделимыми (хотя в физическом смысле делима всякая вещь). Неделимые вещи в соответствии со ст. 133 ГК характеризуются невозможностью их раздела в натуре без изменения их первоначального назначения. Например, невозможно разделить поровну между двумя совладельцами (сособственниками) принадлежащий им автомобиль. Неделимую вещь нельзя разделить без несоразмерного ущерба ее хозяйственному или иному целевому назначению, тогда как в делимой вещи любая часть и после раздела может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом (хотя, возможно, и в меньшем масштабе, как это, например, происходит при разделе квартиры или жилого дома, состоящих из нескольких изолированных комнат). Поэтому делимыми являются земельные участки (абз. 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодекса).

Сложные вещи (ст. 134 ГК) делимы как физически, так и юридически. Речь идет о совокупности разнородных вещей, составляющих единое целое в силу их использования по общему назначению (например, столовый сервиз, мебельный гарнитур, имущество фермерского хозяйства и т.д.). Нередко такая совокупность вещей используется как одна, единая вещь, стоимость которой может быть даже больше, чем простая сумма стоимости составляющих ее частей. Сложной вещью можно считать коллекцию однородных предметов или, например, библиотеку.

Юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они могут становиться предметом оборота как целое. Поэтому действие сделки, заключенной по поводу такой вещи, распространяется на все ее части, если иное прямо не предусмотрено договором. С этой точки зрения предприятие как имущественный комплекс тоже можно рассматривать как разновидность сложной вещи, отличающуюся, однако, тем, что в ее состав входят не только вещи, но и права и обязанности.

В гражданском праве вещи традиционно подразделяются также на главные вещи и принадлежности. Принадлежность призвана служить главной вещи и связана с ней общим назначением. Поэтому она по общему правилу следует судьбе главной вещи, если только иное прямо не установлено договором (ст. 135 ГК). При этом не имеет значения относительная стоимость этих вещей (например, дорогая рама, заключающая в себе копию картины, все равно остается принадлежностью). Следовательно, арендатор оборудования вправе рассчитывать на передачу ему арендодателем также и необходимого для нормальной эксплуатации инструмента и запасных частей, если только иное не будет прямо установлено арендным договором.

Главная вещь и принадлежность не являются сложной вещью, а принадлежность нельзя рассматривать как составную часть главной вещи. Каждая из этих вещей является вполне самостоятельной и имеет собственное назначение. Понятия главной вещи и принадлежности соотносительны, поскольку сами эти вещи связаны хозяйственной или иной зависимостью, в рамках которой принадлежность приобретает сугубо подчиненное, обслуживающее по отношению к главной вещи значение.

В классическом имущественном обороте главной вещью всегда признается земля (земельный участок), а принадлежностью — расположенные на ней объекты, включая здания, сооружения и иные объекты недвижимости (которые при отчуждении по общему правилу должны, таким образом, следовать судьбе главной вещи).

В ряде случаев гражданско-правовое значение приобретает деление вещей на потребляемые и непотребляемые вещи. К потребляемым относятся вещи, утрачивающиеся в процессе их использования, например сырье для производства или строительные материалы. Такие вещи не могут быть предметом временного пользования, ибо их невозможно вернуть первоначальному владельцу. Они могут лишь отчуждаться в пользу других лиц. Потребляемыми вещами могут быть только движимости. Непотребляемые вещи при использовании изнашиваются (амортизируются) постепенно, частично, в течение определенного длительного времени (например, недвижимость, оборудование). Это дает им возможность служить предметом аренды, доверительного управления и других сделок по временному пользованию чужим имуществом. В некоторых сделках, напротив, предметом могут быть только потребляемые вещи (например, в договоре займа).

В соответствии со ст. 136 ГК различные виды поступлений (приращений), получаемых в результате использования имущества (основной вещи), подразделяются на плоды, продукцию и доходы. Плоды — результат органического, естественного приращения вещей (урожай, приплод скота или птицы). При этом речь идет об отделимых (точнее, об отделенных) приращениях, ибо неотделенные приращения (плоды) являются составной частью вещи

Продукция — техническое (в этом смысле — искусственное) приращение имущества, полученное в результате его производительного использования (например, готовая продукция какого-либо завода). В данном случае под продукцией понимаются вещи или овеществленные результаты работ или услуг (в частности, результат ремонта или иного улучшения вещи). Доходы — экономическое приращение имущества, прежде всего в виде денег (доходы от акций или по вкладу, проценты от пользования чужими денежными средствами и т.п.).

Доходы могут иметь и натуральный характер (например, арендная плата в соответствии с п. 2 ст. 614 ГК может устанавливаться в виде части готовой продукции, полученной в результате использования арендованного имущества).

Объектом имущественного оборота во многих случаях становятся животные, чаще всего домашние (хотя возможны и сделки по поводу диких животных, например их приобретение для зоопарка или цирка). На такие отношения распространяются общие правила об имуществе (вещах), из которых законом или иными правовыми актами могут быть сделаны исключения (ст. 137 ГК). Последние, в частности, касаются запрета жестокого, негуманного обращения с животными со стороны их владельцев (п. 2 ст. 137, п. 2 ст. 231, ст. 241 ГК). Все это позволяет говорить о выделении в гражданском праве особой категории одушевленных вещей.

Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей — Гражданское право (Общая часть)

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Деление вещей на недвижимые и движимые основывается на их естественных свойствах. Недвижимые вещи, как правило, не могут быть перемещены, они являются индивидуально-определенными и незаменимыми. Движимые могут свободно перемещаться и быть как индивидуально-определенными, так и родовыми.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Это так называемые «недвижимо­сти по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве).

С 01.01.2017 г. — К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Это — «недвижимости в силу закона», которые выделя­ются не по фактическому, а по формально-юридическому критерию: специальное указание закона, считающего целесообразным придание этим вещам такого правового режима. Поэтому права на данные объ­екты также подлежат государственной регистрации, но в особых рее­страх в соответствии со специальными правилами.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, жилищное законодательство отно­сит к объектам недвижимости квартиры и комнаты (жилые помеще­ния) в жилых домах (ст. 16 и 18 ЖК), т.е. по сути — составные (несамо­стоятельные) части недвижимых объектов (многоквартирных жилых домов). Точно так же к объектам недвижимости отнесены нежилые по­мещения, в действительности представляющие собой составные части зданий (ст. 1 Закона о регистрации прав на недвижимость).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внут­ренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (на­пример, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем ав­томобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с опреде­ленными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некото­рыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.

Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию. С одной сто­роны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» прак­тически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нор­мальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие го­сударственной регистрации прав на них.

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сдел­ки с ними могут совершаться в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовой режим конкрет­ного объекта (например, не находится ли этот дом или земельный уча­сток в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т.д.), так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижи­мость и сделок с ней, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК; Фе­деральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее — За­кон о регистрации прав на недвижимость). Такая регистрация являет­ся юридическим актом признания и подтверждения государством воз­никновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существова­ния зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Интересное решение Арбитражного суда Приморского края (АС Приморского края) от 11 августа 2017 г. по делу №А51-40899/2013. Здание базы-отдыха, возведенное из быстровозводимых конструкций – клееного бруса, устроенного по основанию из монолитной плиты (бетонной подготовки), деревянных опор, нельзя отнести в соответствии со ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимости.

определение подвижного по The Free Dictionary

«Что касается моего личного или движимого имущества, названного так потому, что оно может быть перемещено, как так хорошо объяснил мой ученый друг епископ Ваннский…» (д’Артаньян содрогнулся от мрачного воспоминания, связанного с этим именем), — продолжил прокурор. невозмутимо — «они состоят». Подвижные ступени, конечно, были не очень большими, поэтому иногда для пьесы требовалось больше одной. К счастью, Барбикен, не довольствуясь использованием воды, снабдил подвижный диск прочными пружинными заглушками, предназначен для уменьшения ударов по основанию после разрушения горизонтальных перегородок.Были привлечены опытные и надежные упаковщики и грузчики, чтобы доставить мебель, ковры, картины — словом, все движимое — в места безопасности. Вполне вероятно, что в лесах Франции и Норвегии росли деревья. когда этот страдальец был казнен, уже отмеченный Дровосеком, Судьбой, спуститься и распилиться на доски, чтобы сделать некий подвижный каркас с мешком и ножом в нем, ужасный в истории. укрытия и различные орудия войны займут целых три месяца; и насыпь насыпей у стен займет еще три месяца.Киоски были в старинном стиле, слишком много на склоне; но у него были две подвижные перекладины, прикрепленные к задней части наших стойл, так что ночью, когда мы отдыхали, он просто снимал наши недоуздки и вставлял перекладины, чтобы мы могли поворачиваться и стоять, как нам заблагорассудится, что является большим утешением. Естественно, что все, что было перемещено в этом месте, вскоре исчезло, и заброшенный дом стал «преследоваться» в манере своего вида. Говорят, что первые подвижные типы были сделаны на березовых палках — Бухстабе — поэтому имя.Этот циферблат с подвижной стрелкой — манометр, не так ли? «Он открыл оба подвижных стекла в своем окне и сел за стол напротив открытых стекол. По форме воронье гнездо Слита представляет собой что-то вроде большого яруса или трубы. Однако наверху она открыта, где снабжена подвижным боковым экраном, чтобы держать вас с наветренной стороны от вашей головы в сильный шторм. .

Что такое подвижный сустав? (с иллюстрациями)

Подвижный сустав — самый распространенный тип сустава в человеческом теле, и свободно движущиеся суставы встречаются везде, где движение важно. Они более известны как синовиальные суставы, потому что каждый из них содержит синовиальную жидкость — жидкость, которая помогает уменьшить трение при движении сустава. Эта жидкость находится внутри синовиальной капсулы сустава. Есть много типов подвижных шарниров, например шарнирные и седельные.

Локоть — подвижный сустав.

Некоторые конкретные примеры этого типа суставов включают локтевые и плечевые суставы. Локоть — это шарнирный сустав, позволяющий двигаться в одной плоскости. С другой стороны, плечевой сустав представляет собой шаровой шарнир, обеспечивающий гораздо более широкий диапазон движений.

Подвижные суставы включают плечо.

Для того, чтобы сустав двигался правильно и без боли, во всех подвижных суставах находится слой волокнистого хряща. Этот слой работает в тандеме с синовиальной жидкостью, обеспечивая плавное скольжение сустава. Фиброхрящ получил свое название от того факта, что он очень похож на фиброзную ткань. В суставе также есть слой гиалинового хряща, который также обеспечивает более плавное движение.

Шея — подвижный сустав.

Каждый тип подвижного сустава человеческого тела обеспечивает разные типы движений.Например, шарнирные суставы, такие как те, что находятся на шее, позволяют человеку двигать головой в сторону. Эллипсоидальные суставы позволяют двигаться с небольшим вращением. Помимо синовиальной жидкости и хряща, эти суставы могут иметь такой широкий диапазон движений, оставаясь при этом стабильными благодаря поддержке, обеспечиваемой связками и мышцами.

Подвижные суставы включают голеностопный сустав.

Из-за своей сложной природы сустав может быть более подвержен травмам, чем другие части тела. Колено, например, регулярно травмируется. Часто проблема с одним суставом может вызвать другую проблему в кинетической цепочке. Вот почему людям с травмами колена часто советуют сконцентрироваться на повышении гибкости и подвижности голеностопных и тазобедренных суставов. Травмы суставов лечат с использованием множества различных методик, от упражнений на растяжку до хирургического вмешательства.

Подвижные суставы дают человеку широкий диапазон движений.

Синовиальные суставы не следует путать со слегка подвижными суставами. Синовиальные типы обладают большим диапазоном подвижности, в то время как малоподвижные могут двигаться только ограниченно.Примером этого типа являются мелкие суставы, расположенные в середине позвонков в позвоночнике.

Колено — подвижный сустав. Примером седловидного сустава является запястно-пястный сустав, который расположен у основания большого пальца между запястными и пястными костями.Тазобедренный сустав считается подвижным. .

Подвижный тип — определение подвижного типа по The Free Dictionary

Говорят, что первые подвижные шрифты были сделаны на березовых палках — БУХСТАБЕ — отсюда и название. Он придумал процесс массового производства подвижных шрифтов и использования масляных чернил для печати книг, а также создания регулируемых форм. механический подвижный шрифт и деревянный печатный станок, аналогичный сельскохозяйственным шнековым прессам того времени. Это совсем не то же самое, точно так же, как это было бы не так много лет назад, если бы я исследовал копии тех средневековых рукописей, а не сами страницы, написанные от руки анонимными писцами за столетия до появления подвижных шрифтов.изобретатель Иоганнес Гутенберг напечатал первую западную книгу, написанную с использованием подвижного шрифта. Это день, отмечаемый Днем печатной книги, событием, которое объединяет авторов, библиотекарей и библиофилов, чтобы отдать дань уважения печатному слову. Но поскольку Питер посвящает все свои часы бодрствования задаче печати подвижным шрифтом, он медленно обнаруживает печатное дело. красота, ее сила и ее искусство. Лапша представляет собой вершину цивилизации, даже несмотря на то, что она крайне недопредставлена ​​наряду с другими важными вещами, такими как огонь, бумага, подвижный шрифт, компьютеры и консольные игры.Если газеты исчезнут, то не только ничто не заменит их место, но и их упадок и падение может предвещать смерть печатного слова, а точнее, смерть того, что Маршалл Маклюэн, канадский философ средств массовой информации, назвал нашим » Галактика Гутенберга, «тот мир, где изобретение Иоганной Гутенбергом печатного станка, или подвижного шрифта, в 1439 году познакомило Европу с массовыми коммуникациями, что, в свою очередь, навсегда изменило структуру общества. Когда Гутенберг изобрел механический подвижный шрифт, он не только открыл открыли двери для массового производства книг, но также дали толчок индустриализации как таковой.Моя жена пригрозила однажды выбросить их в мусорное ведро, как она разбила газеты, которые я экономил с тех пор, как Гуттенберг, возможно, изобрел печатный станок с подвижным шрифтом в своем гараже. Она вдавливает каждую букву подвижного шрифта в глину. и вырезает каждый рисунок из малярной ленты. Англия и Нидерланды, которые были центрами печати, были особенно изобиловали разносчиками примерно с 1600 года, когда многие печатные материалы стали доступны благодаря изобретению подвижного шрифта, примерно до 1850 года, когда начали действовать законы об авторском праве. контролировать выплаты авторам, а затраты выходили за рамки ресурсов большинства поставщиков.* Семинар по творческому менеджменту авторов и литературной собственности, представленный Джейсоном Алленом Эшлоком из Movable Type Management .Хостинг для блогов с подвижным типом

| Как использовать подвижный шрифт в качестве CMS

Если вы хотите создать веб-сайт сегодня, у вас будет практически бесконечное количество вариантов, чтобы начать работу. Решите ли вы создать свой веб-сайт с использованием устаревшего HTML и CSS или воспользоваться преимуществами одной из более современных платформ CMS, таких как WordPress или Movable Type, зависит от вас, но вам нужно понимать все основные преимущества, которые имеют новые платформы CMS. предлагать.

Супер простой в использовании, еще более простой в настройке и способный создать для вас полноценный веб-сайт всего за несколько минут, WordPress и Movable Type доминируют на рынке CMS с момента их первого представления.

Итак, что следует использовать для вашего блога?

Мы обратились за ответом к эксперту по ведению блогов Скотту Чоу. На своем сайте Скотт отвечает на вопрос «Как мне начать блог?», Поэтому мы подумали, что у него также будет интересный вклад по этой теме. Оказывается, мы были правы…

Общая стоимость использования

Если вы хотите выбрать свою следующую систему управления контентом или платформу для блогов только исходя из стоимости, то вам придется использовать WordPress.

Хотя Movable Type на 100% бесплатен для личного использования, для его использования в коммерческих или образовательных целях необходимо приобрести лицензию.Эти лицензии могут варьироваться от 50 до 1000 долларов в зависимости от количества людей, которые вы хотите использовать программное обеспечение (авторов или редакторов за кулисами), о чем вам никогда не придется беспокоиться, когда вы используете WordPress.

WordPress — это 100% бесплатный звонок, всегда будет 100% бесплатный, и это одна из самых надежных платформ CMS для ведения блогов.

Простота установки

WordPress всегда хвастался своей «пятиминутной установкой», но за кулисами все может стать немного сложнее, если вы не можете настроить и создать новую базу данных MySQL и все другие важные детали, которые необходимо настроить заранее.

Movable Type, с другой стороны, довольно прост и оптимизирован, особенно если вы также используете одно из их решений для хостинга. Устанавливается почти так же, как программа на веб-хостинге, все, что вам нужно сделать, это следовать подсказкам на экране, и все готово.

Многие новые веб-хосты включают «инструменты установки одним щелчком» WordPress в свой бэкэнд внутри административной панели, и если ваш хост предлагает вам такую ​​возможность, вы можете начать работу с блогом WordPress за считанные минуты или меньше!

Простота использования

Сейчас мы с головой погружаемся в мир фактической публикации контента на вашей новой CMS, где все становится немного мрачнее.

Конечно, Movable Type сделали абсолютно все, что могли, чтобы их контент загружался и редактировался обратно и был максимально простым в использовании, насколько это возможно, но все же есть пара заминок и причуд, к которым вам придется привыкнуть. Тем не менее, Movable Type продолжает внедрять инновации на этой стороне медали, и их бэкэнд для создания контента довольно надежен.

WordPress (как и любые другие их убийственные функции) предлагает практически бесконечную настройку, когда дело доходит до загрузки или создания контента через серверную часть, но это может быть не так просто или так просто использовать, как Movable Type.WordPress предлагает редактор WYSIWYG, который довольно удобен в использовании и лучше, чем редактор Movable Type.

Также следует иметь в виду, что WordPress намного популярнее, чем Movable Type, поэтому на случай возникновения проблем доступно гораздо больше ресурсов.

Возможности настройки

Если мы говорим о возможностях настройки, WordPress выигрывает, и это даже не так близко. Предпочитаемая платформа CMS с открытым исходным кодом буквально миллионы и миллионы людей по всему миру (многие из них — разработчики), если вы хотите что-то сделать в WordPress, вы обнаружите, что, вероятно, уже существует инструмент, который поможет вам сделать это — и велики шансы, что это на 100% бесплатно!

Лучшая платформа для ведения блогов

Здесь вещи действительно становятся субъективными, но я думаю, вы обнаружите, что большинство людей согласятся с тем, что WordPress является более совершенной доступной платформой для ведения блогов, даже несмотря на то, что Movable Type был первым на сцене.

С WordPress вы можете сделать гораздо больше, не попадая в какое-то глупое лицензионное соглашение, которое в конечном итоге будет стоить вам руки и ноги, и когда вы объедините это со всеми различными мобильными и настольными инструментами, которые у них есть для загрузки и редактирования контента это действительно несложно.

Какой из них использовать?

В конце концов, вам нужно будет найти систему CMS, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и вашим желаниям. WordPress и Movable Type представляют собой высшую часть платформ CMS с открытым исходным кодом, и вам нужно быть хотя бы немного сумасшедшим, чтобы не выбрать или выбрать один из этих вариантов элитного уровня.

.