Что такое инвестор: Инвестор — это… Что такое Инвестор?

Разное

Содержание

Инвестор — это… Что такое Инвестор?

  • Инвестор — юридическое или физическое лицо, участвующее в финансировании инвестиционного проекта. Источник: snip id 9183: Методическое пособие по экологической оценке инвестиционных проектов 2.1 Инвестор единое юридическое или физическое лицо,… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Инвестор — юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестор заинтересован в минимизации риска. Различают стратегических и портфельных инвесторов. По английски: Investor См.… …   Финансовый словарь

  • Инвестор — Инвестор  лицо или организация (в том числе компания, государство и т. д.), совершающее связанные с риском вложения капитала, направленные на последующее получение прибыли (инвестиции). Если тот или иной проект будет убыточным, то… …   Википедия

  • инвестор — Юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты, финансовые или реальные активы. [http://www.lexikon.ru/dict/buh/index.html] инвестор Субъект… …   Справочник технического переводчика

  • инвестор — вкладчик, вкладчик капитала; инвеститор Словарь русских синонимов. инвестор сущ. • вкладчик Словарь русских синонимов. Контекст 5.0 Информатик. 2012 …   Словарь синонимов

  • Инвестор — (Investor) — субъект предпринимательской деятельности, который принимает решение о вложении собственного, заемного или привлеченного капитала в объекты инвестирования (компанию, предприятие и т.п.). В соответствии с действующим… …   Экономико-математический словарь

  • ИНВЕСТОР — Investor Юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестор заинтересован в минимизации риска. Различают стратегических и портфельных инвесторов Словарь бизнес… …   Словарь бизнес-терминов

  • Инвестор — (англ. investor) по законодательству РФ об инвестиционной деятельности физическое лицо, юридическое лицо, создаваемое на основе …   Энциклопедия права

  • ИНВЕСТОР — (от англ. investor вкладчик) юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестиционный капитал, вкладываемый инвестором, может быть… …   Экономический словарь

  • ИНВЕСТОР — ИНВЕСТОР, а, муж. Вкладчик (физическое или юридическое лицо), осуществляемый инвестиции. | прил. инвесторский, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Инвестор — – лицо, осуществляющее инвестиции, т. е. денежные вложения на фондовом рынке. В качестве инвестора могут выступать частные лица, организации или фонды. Согласно российскому законодательству, дополнительно выделяются два вида инвесторов:… …   Банковская энциклопедия

    • кто это такой простыми словами — Тюлягин

    Приветствую вас, уважаемые читатели на проекте Тюлягин! Сегодня все большее количество людей в России и других развивающихся странах становятся инвесторами. В России их уже более 10 млн человек, хотя еще есть куда стремится, так, например в США, имеют брокерский счет и фактически являются инвесторами более половины населения. Рост количества инвесторов значительно увеличился в России особенно за последние несколько лет, во многом благодаря агрессивной рекламной политике крупных брокеров. Сейчас рекламу инвестиций можно найти везде, и в Интернете, и на ТВ и также в газетах. Все это привело к тому, что на финансовые рынки пришло огромное количество начинающих инвесторов, которые еще не до конца разобрались со своей ролью в этом сложном инвестиционном и финансовом мире. Данная статья как раз и написана простыми словами для таких новичков, чтобы помочь им разобраться и не потеряться в этой серьезной и на первый взгляд сложной сфере. Так

    кто же такой инвестор?

    Содержание:

    Кто такой инвестор?

    Инвестор — это любое физическое или юридическое лицо (например, компания или паевой инвестиционный фонд), вкладывающее капитал в ожидании получения финансовой прибыли. Инвесторы полагаются на различные финансовые инструменты для получения определенной нормы прибыли и достижения важных финансовых целей, таких как накопление пенсионных сбережений, накопление средств на покупку недвижимости или просто накопление дополнительного богатства в течение некоторого времени.

    Для достижения целей у инвестора существует широкий спектр инвестиционных инструментов, включая акции, облигации, товары, паевые инвестиционные фонды, биржевые фонды (ETF), опционы, фьючерсы, иностранную валюту, золото, серебро, недвижимость и многие другие активы. Инвесторы анализируют возможности вложений с разных сторон и обычно предпочитают минимизировать риск при этом получая максимальную прибыль.

    Инвестор как правило отличается от трейдера, точно также как и инвестиции от трейдинга. Инвестор вкладывает капитал в долгосрочную выгоду, в то время как трейдер стремится получить краткосрочную прибыль, покупая и продавая ценные бумаги снова и снова.

    Инвесторы обычно получают доход, вкладывая капитал либо в акционерный капитал, либо в долговые обязательства. Инвестиции в акционерный капитал влекут за собой доли собственности в форме акций компании, которые могут выплачивать дивиденды в дополнение к получению прироста капитала. Долговые инвестиции могут быть в виде ссуд, предоставленных другим лицам или компаниями, или в форме покупки облигаций, выпущенных правительствами или корпорациями, которые выплачивают проценты в виде купонов.

    Понимание сути инвесторов и отличие от трейдера

    Инвесторы — это не единообразная группа. У них разные допуски к риску, капитал, стили, предпочтения и временные рамки. Например, некоторые инвесторы могут предпочесть инвестиции с очень низким уровнем риска, которые приведут к консервативной прибыли, такие как депозитные сертификаты и некоторые виды облигаций. Однако другие инвесторы более склонны брать на себя дополнительный риск в попытке получить большую прибыль. Эти инвесторы могут вкладывать средства в валюты, развивающиеся рынки или акции, ежедневно сталкиваясь с «американскими горками» различных факторов.

    Также можно провести различие между терминами «инвестор» и «трейдер» в том смысле, что инвесторы как правило удерживают позиции от пары лет до десятилетий (также называемые «позиционный трейдер» или «покупающий и удерживающий инвестор»), в то время как трейдеры обычно удерживают позиции на более короткие периоды. Например, скальперы удерживают позиции всего на несколько секунд. С другой стороны, свинг-трейдеры ищут позиции, которые удерживаются от нескольких дней до нескольких недель.

    Институциональные инвесторы — это такие организации, как финансовые фирмы или паевые инвестиционные фонды, которые создают значительные портфели акций и других финансовых инструментов. Часто они могут накапливать и объединять деньги от нескольких более мелких инвесторов (физических лиц и небольших фирм), чтобы совершить более крупные инвестиции. Из-за этого институциональные инвесторы часто имеют гораздо большую рыночную власть и влияние на рынки, чем частные розничные инвесторы.

    Пассивные и активные инвесторы

    Инвесторы также могут использовать различные рыночные стратегии. Пассивные инвесторы, как правило, покупают и удерживают активы различных рыночных индексов и могут оптимизировать свои доли распределения по определенным классам активов на основе таких правил, как оптимизация среднего отклонения в современной портфельной теории Марковица. Другие могут быть активными инвесторами, например в акции, инвестирующими на основе фундаментального анализа корпоративной финансовой отчетности и финансовых показателей.

    Одним из примеров активного подхода могут быть «стоимостные» инвесторы,

    которые стремятся покупать акции по низким ценам относительно их балансовой стоимости. Другие могут стремиться к долгосрочным инвестициям в акции «роста», которые в настоящий момент могут терять деньги, но быстро растут и имеют многообещающие перспективы на будущее.

    Пассивное (индексное) инвестирование становится все более популярным, поскольку оно опережает активные инвестиционные стратегии в качестве доминирующей логики фондового рынка. Рост популярности недорогих паевых инвестиционных фондов с установленной датой, биржевых ETF фондов и торговых роботов частично ответственен за этот всплеск популярности.

    Резюме

    Главные тезисы

    • Инвесторы используют различные финансовые инструменты, чтобы получать доход для достижения финансовых целей и задач.
    • Инвестиционные ценные бумаги включают акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, деривативы, товары и недвижимость.
    • Инвесторов можно отличить от трейдеров тем, что они занимают долгосрочные стратегические позиции в компаниях или проектах.
    • Инвесторы создают портфели либо с активной ориентацией, которая пытается превзойти эталонный индекс, либо с пассивной стратегией, которая пытается отслеживать индекс.
    • Инвесторы также могут быть ориентированы либо на стратегии роста, либо на стратегии стоимости.

    А на этом сегодня все про то кто такой инвестор. Надеюсь статья оказалась полезной и простой для начинающих инвесторов. На сайте еще много полезных статей по инвестициям, по этому рекомендую добавить его в закладки  подписаться на новые статьи. Успешных вам инвестиций и до новых встреч на страницах проекта

    Тюлягин!

    Инвестор — СберБанк

    1 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Подробнее об условиях предоставления информации при осуществлении деятельности на рынке ценных бумаг по ссылке.

    2 ПАО Сбербанк гарантирует погашение облигаций в конце срока обращения

    Брокерские услуги оказывает ПАО Сбербанк (Банк), генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015г., лицензия на оказание брокерских услуг №045-02894-100000 от 27.11.2000г.

    Подробную информацию о брокерских услугах Банка Вы можете получить по телефону 8-800-555-55-50, на сайте www.sberbank.ru/broker или в отделениях Банка. На указанном сайте также размещены актуальные на каждый момент времени Условия предоставления брокерских и иных услуг. Изменение условий производится Банком в одностороннем порядке.

    Содержание настоящего документа приводится исключительно в информационных целях и не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов, услуг или предложением, обязательством, рекомендацией, побуждением совершать операции на финансовом рынке. Несмотря на получение информации, Вы самостоятельно принимаете все инвестиционные решения и обеспечиваете соответствие таких решений Вашему инвестиционному профилю в целом и в частности Вашим личным представлениям об ожидаемой доходности от операций с финансовыми инструментами, о периоде времени, за который определяется такая доходность, а также о допустимом для Вас риске убытков от таких операций. Банк не гарантирует доходов от указанных в данном разделе операций с финансовыми инструментами и не несет ответственности за результаты Ваших инвестиционных решений, принятых на основании предоставленной Банком информации. Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые в настоящем документе, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы Банк выполнить требование регистрации в такой юрисдикции. В частности,  доводим до Вашего сведения, что ряд государств (в частности, США и Европейский Союз) ввел режим санкций, которые запрещают резидентам соответствующих государств приобретение (содействие в приобретении) долговых инструментов, выпущенных Банком. Банк предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые в настоящем документе финансовые инструменты, продукты или услуги. Таким образом, Банк не может быть ни в какой форме привлечен к ответственности в случае нарушения Вами применимых к Вам в какой-либо юрисдикции запретов.

    Информация о финансовых инструментах и сделках с ними, которая может содержаться на данном интернет-сайте и в размещенных на нем сведениях, подготовлена и предоставляется обезличено для определенной категории или для всех клиентов, потенциальных клиентов и контрагентов Банка не на основании договора об инвестиционном консультировании и не на основании инвестиционного профиля посетителей сайта. Таким образом, такая информация представляет собой универсальные для всех заинтересованных лиц сведения, в том числе общедоступные для всех сведения о возможности совершать операции с финансовыми инструментами. Данная информация может не соответствовать инвестиционному профилю конкретного посетителя сайта, не учитывать его личные предпочтения и ожидания по уровню риска и/или доходности и, таким образом, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией персонально ему. Банк сохраняет за собой право предоставлять посетителям сайта индивидуальные инвестиционные рекомендации исключительно на основании договора об инвестиционном консультировании, исключительно после определения инвестиционного профиля и в соответствии с ним. С условиями использования информации при осуществлении деятельности на рынке ценных бумаг можно ознакомиться по ссылке.

    Банк не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные в нем, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами. Банк рекомендует Вам не полагаться исключительно на информацию, с которой Вы были ознакомлены в настоящем материале, а сделать свою собственную оценку соответствующих рисков и привлечь, при необходимости, независимых экспертов. Банк не несет ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах.

    Банк прилагает разумные усилия для получения информации из надежных, по его мнению, источников. Вместе с тем, Банк не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся в настоящем информационном материале,  являются достоверными, точными или полными. Любая информация, представленная в данном документе, может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Любая приведенная в настоящем документе информация и оценки не являются условиями какой-либо сделки, в том числе потенциальной.

    Финансовые инструменты и инвестиционная деятельность связаны с высокими рисками. Настоящий документ не содержит описания таких рисков, информации о затратах, которые могут потребоваться в связи с заключением и прекращением сделок, связанных с финансовыми инструментами, продуктами и услугами, а также в связи с исполнением обязательств по соответствующим договорам. Стоимость акций, облигаций, инвестиционных паев и иных финансовых инструментов может уменьшаться или увеличиваться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем. Прежде чем заключать какую-либо сделку с финансовым инструментом, Вам необходимо убедиться, что Вы полностью понимаете все условия финансового инструмента, условия сделки с таким инструментом, а также связанные со сделкой юридические, налоговые, финансовые и другие риски, в том числе Вашу готовность понести значительные убытки.

    Банк и/или государство не гарантирует доходность инвестиций, инвестиционной деятельности или финансовых инструментов. До осуществления инвестиций необходимо внимательно ознакомиться с условиями и/или документами, которые регулируют порядок их осуществления. До приобретения финансовых инструментов необходимо внимательно ознакомиться с условиями их обращения.

    Банк обращает внимание Инвесторов, являющихся физическими лицами, на то, что на денежные средства, переданные Банку в рамках брокерского обслуживания, не распространяется действие Федерального закона от 23.12.2003. №177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации.

    Банк настоящим информирует Вас о возможном наличии конфликта интересов при предложении рассматриваемых в информационных материалах финансовых инструментов. Конфликт интересов возникает в следующих случаях: (i) Банк является эмитентом одного или нескольких рассматриваемых финансовых инструментов (получателем выгоды от распространения финансовых инструментов) и участник группы лиц Банка (далее – участник группы) одновременно оказывает брокерские услуги и/или (ii) участник группы представляет интересы одновременно нескольких лиц при оказании им брокерских или иных услуг и/или (iii) участник группы имеет собственный интерес в совершении операций с финансовым инструментом и одновременно оказывает брокерские услуги и/или (iv) участник группы, действуя в интересах третьих лиц или интересах другого участника группы, осуществляет поддержание цен, спроса, предложения и (или) объема торгов с ценными бумагами и иными финансовыми инструментами, действуя, в том числе в качестве маркет-мейкера. Более того, участники группы могут состоять и будут продолжать находиться в договорных отношениях по оказанию брокерских, депозитарных и иных профессиональных услуг с отличными от инвесторов лицами, при этом (i) участники группы могут получать в свое распоряжение информацию, представляющую интерес для инвесторов, и участники группы не несут перед инвесторами никаких обязательств по раскрытию такой информации или использованию ее при выполнении своих обязательств; (ii) условия оказания услуг и размер вознаграждения участников группы за оказание таких услуг третьим лицам могут отличаться от условий и размера вознаграждения, предусмотренного для инвесторов. При урегулировании возникающих конфликтов интересов Банк руководствуется интересами своих клиентов. Более подробную информацию о мерах, предпринимаемых Банком в отношении конфликтов интересов,  можно найти в Политике Банка по управлению конфликтом интересов, размещённой на официальном сайте Банка:(http://www.sberbank.com/ru/compliance/ukipk)

    Кто такой инвестор: чем занимается, условия работы

    На чем зарабатывают и чем рискуют вкладчики

    Общепринятое определение инвестора — это юрлицо или физлицо (украинская или зарубежная компания, государство, частное лицо), делающее финансовые вложения в активы и проекты для получения дохода. Вкладчик действует в рамках законодательства страны. Самостоятельно выбирает направление и объем инвестиций с учетом возможных рисков и уровня прибыли. 

    По принадлежности к резидентам бывают иностранные и отечественные вкладчики. По направлению деятельности — индивидуальные и институционные. Первые — юр. или физлица, непосредственно делающее вложения. Вторые — посредники (инвестиционные фирмы и фонды), вкладывающие средства своих клиентов. 

    Инвестиционный рынок и варианты вкладов

    Инвесторы работают на инвестиционном рынке, где можно делать реальные и финансовые вложения. 

    Реальные: 

    • Недвижимость — аренда или продажа коммерческих и жилых площадей, вложения в незавершенное жилье

    • Прямые капиталовложения — строительство, модернизация и реконструкция, улучшение технического оснащения предприятий

    • Прочие объекты инвестирования — драгметаллы, антиквариат, художественные ценности

    Финансовые:

    • Денежный рынок — депозиты, кредиты, валюта

    • Фондовая биржа — акции, облигации, фьючерсы, опционы

    Далее поговорим о фондовом рынке и кто такой инвестор, зарабатывающий на ценных бумагах. 

    Инвесторы на бирже: кто они и как работают

    На фондовой бирже инвестор — это юр. или физлицо, приобретающее ценные бумаги за личные средства для получения прибыли в виде процентов или увеличения стоимости активов. У каждого — свой стиль работы на фондовой площадке. Например, по целям выделяют портфельных и стратегических вкладчиков:

    • Портфельный. Инвестирует в разные инструменты исключительно для получения дохода. Не участвует в управлении и развитии бизнеса

    • Стратегический. Покупает контрольный пакет акций для управления компанией по собственному видению

    По типу действия вкладчики бывают пассивными и деятельными:

    • Пассивные. Приобретают ценные бумаги и держат их в течение длительного времени, зарабатывая на росте акций в долгосрочной перспективе. Стратегия — выбрать наиболее надежную корпорацию и продать ее активы через несколько лет, когда цена поднимется в несколько раз. Другой инструмент инвестирования — долгосрочные бескупонные облигации

    • Деятельные. Ориентированы на прибыль здесь и сейчас. Часто получают доход больше, чем пассивные. Играют на понижении и повышении цен в текущем времени, формируя портфель из краткосрочных финансовых вложений. Это купонные облигации и другие активы, которые приносят регулярный текущий заработок

    По уровню прибыли и риска, который берут на себя вкладчики, выделяют консервативных, агрессивных и взвешенных (умеренных) инвесторов:

    • Консервативные. Выбирают объекты с минимальным риском и, соответственно, с небольшой (часто — гарантированной) доходностью. Это облигации и банковские депозиты. Консервативный вкладчик сначала думает о надежности инструмента, а уже потом — о прибыли

    • Агрессивные. Отдают предпочтение инвестициям с максимальным доходом, несмотря на высокую вероятность неудачи. Могут потерпеть убытки, если цена внезапно снизится, но готовы пойти на риск. Предпочитают покупать акции 

    • Взвешенные (умеренные). Стоят посередине между агрессивными и консервативными. Собирают портфель из активов с разным уровнем риска: акций, государственных облигаций и других ценных бумаг.  Не получают сверхвысокую прибыль, но избегают серьезных убытков

    Отдельная категория — спекулянты. Чем они отличаются от тех же агрессивных? Спекулянт держит ценные бумаги максимально короткий срок: несколько дней, часов, минут, а иногда и секунд (при скальпинговой стратегии трейдинга), зарабатывая на краткосрочном колебании цен. Эксперты отмечают, что за один день спекулянт способен получить от 2% дохода. А теперь умножьте эту цифру на количество рабочих дней в году. 

    Риски вкладчиков

    Торговля на бирже всегда сопряжена с потерями. Даже если вы покупаете акции известных компаний. На каких условиях инвестор дает деньги? До того как вложить средства, он изучает финансовый инструмент, плюсы и минусы, делает выводы о перспективности. Вкладчик сам несет ответственность за свои решения и готов к инвестиционным рискам — вероятности потери всего или части капитала по ряду причин. Среди них: неэффективное управление деньгами, изменения, на которые никак нельзя повлиять. 

    Инвестиционные риски бывают системными (рыночными) и несистемными. Среди несистемных:

    • селективный — выбор менее доходного объекта;

    • деловой — неправильное управление предприятием;

    • кредитный — вероятность, что заем не будет возвращен;

    • низкая ликвидность — невозможность продать актив обратно;

    • функциональный — неправильное формирование или управление портфелем;

    • операционный — техническая ошибка: сбой ПО, некорректное выполнение операций;

    • страновой — инвестирование в объекты стран с нестабильной экономической ситуацией;

    • упущенная выгода — невыполнение действий, которые могли бы исключить убытки или дать дополнительную прибыль

    Если большинство несистемных рисков можно диверсифицировать, то рыночные связаны с внешними факторами и не поддаются контролю обычного человека. Среди главных опасностей:

    • Изменение курса валют. Влияние политической и экономической ситуации в государстве

    • Изменение процентной ставки. Имеет негативное воздействие на инвестиционный климат

    • Рост инфляции. Негативно влияет на вклады, снижая процент дохода. Тесно связан с изменением процентной ставки

    • Политические изменения. Смена правительства, война, революция и другие политические процессы отрицательно сказываются на экономике и финансовом секторе

    Прежде чем вкладывать деньги, следует взвесить все за и против. Сначала нужно оценить вероятность убытков, а потенциальную прибыль рассматривать после. И не стоит забывать, что высокая доходность связана с опасностью потерять капитал. 

    Кто же такой инвестор и как он зарабатывает

    Инвестор — это организация, государство или человек, вкладывающий деньги в различные активы для получения дохода. Предметом финансирования могут быть драгметаллы, недвижимость, валюта, антиквариат, ценные бумаги, а также сочетание нескольких инструментов. Одни инвесторы хотят получить мгновенную прибыль. Другие вкладывают средства, чтобы обеспечить безбедное стабильное будущее для себя и родных. Чем выше обещанный доход, тем выше риски. Вкладчики сами решают, стоит ли рисковать ради значительной прибыли или лучше получать небольшие, но гарантированные дивиденды.

    ИНВЕСТОР — Что такое ИНВЕСТОР?

    Слово состоит из 8 букв: первая и, вторая н, третья в, четвёртая е, пятая с, шестая т, седьмая о, последняя р,

    Слово инвестор английскими буквами(транслитом) — investor

    Значения слова инвестор. Что такое инвестор?

    Инвестор

    Инвестор (Investor) — субъект предпринимательской деятельности, который принимает решение о вложении собственного, заемного или привлеченного капитала в объекты инвестирования (компанию, предприятие и т.п.).

    slovar-lopatnikov.ru

    Инвестор (investor — вкладчик) — физическое или юридическое лицо, осуществляющее вклад собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование.

    Инновационная деятельность: толковый словарь. — Новосибирск, 2008

    ИНВЕСТОР — юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты.

    Райзберг Б., Лозовский Л., Стародубцева Е. Современный экономический словарь

    Инвесторы

    ИНВЕСТОРЫ ИНВЕСТОРЫ — по российскому законодательству: органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами; граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другиеюридические лица…

    Словарь финансовых терминов

    ИНВЕСТОРЫ — по российскому законодательству: органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами; граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица…

    Финансовый словарь. — 1999

    Инвесторы — субъекты (лица и организации), инициирующие и осуществляющие инвестиции, а также реализующие все иные сопутствующие виды деятельности, необходимые для достижения цели инвестиций (например, для реализации инвестиционного проекта).

    Энциклопедический фонд России

    Инвестор хеджевого фонда

    Инвестор хеджевого фонда — совладелец хеджевого фонда. Активы хеджевого фонда совместно принадлежат инвесторам и главному партнеру. В США количество инвестором ограничено 99 инвесторами. Обычно инвесторам принадлежит основная доля в капитале фонда…

    glossary.ru

    Инвестор хеджевого фонда — совладелец хеджевого фонда. Активы хеджевого фонда совместно принадлежат инвесторам и главному партнеру. В США количество инвестором ограничено 99 инвесторами. Обычно инвесторам принадлежит основная доля в капитале фонда…

    Словарь финансовых терминов

    Связи с инвесторами

    Связи с инвесторами или IR, (акроним от англ. Investor Relations) — сфера деятельности организации, находящаяся на пересечении финансов, коммуникационной политики, маркетинга и права…

    ru.wikipedia.org

    Связи с инвесторами Связи с инвесторами — направление деятельности службы отношений с общественностью, в задачу которого входит проведение публичных информационных и аналитических мероприятий…

    Словарь финансовых терминов

    Связи с инвесторами — направление деятельности службы отношений с общественностью, в задачу которого входит проведение публичных информационных и аналитических мероприятий, направленных на установление эффективных связей с акционерами, инвесторами…

    Словарь финансовых терминов

    Иностранный инвестор

    ИНОСТРАННЫЙ ИНВЕСТОР — термин, определенный в ст. 2 Закона № 160-ФЗ. Для целей применения указанного закона термин «иностранное лицоозначает: — иностранное юридическое лицо…

    Энциклопедия налогообложения. — 2003

    ИНОСТРАННЫЙ ИНВЕСТОР — иностранное юридическое лицо или иностранная организация, не являющаяся юридическим лицом, гражданская правоспособность которых определяется в соответствии с законодательством государства, где они учреждены…

    Словарь юридических терминов. — 2000

    Иностранный инвестор — иностранное физическое или юридическое лицо, правомочное осуществлять инвестиции в соответствии с законодательством страны своего местонахождения.

    glossary.ru

    Портфельный инвестор

    Портфельный инвестор Портфельный инвестор — инвестор, заинтересованный в максимизации прибыли непосредственно от ценных бумаг, а не в контроле над предприятием.

    Словарь финансовых терминов

    Портфельный инвестор — инвестор, заинтересованный в максимизации прибыли непосредственно от ценных бумаг, а не в контроле над предприятием. К портфельным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые компании и т.д.

    Словарь финансовых терминов

    Портфельный инвестор — инвестор, заинтересованный в максимизации прибыли непосредственно от ценных бумаг, а не в контроле над предприятием. К портфельным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые компании и т.д.

    glossary.ru

    Защита Прав Инвесторов

    ЗАЩИТА ПРАВ ИНВЕСТОРОВ — защита частной, государственной и иных видов собственности; осуществляется по нескольким направлениям с учетом особенностей отдельных групп инвесторов, их подготовленности и социальной значимости.

    Большой бухгалтерский словарь

    Защита Прав Инвесторов — включает в себя защиту всех групп инвесторов, в том числе: коллективных инвесторов, банки, страховые компании, иностранных инвесторов.

    Словарь бизнес терминов. — 2001

    Стратегический инвестор

    Стратегический инвестор Стратегический инвестор — инвестор, заинтересованный в приобретении крупного пакета акций, для того чтобы участвовать в управлении или получить контроль над компанией.

    Словарь финансовых терминов

    Стратегический инвестор — инвестор, заинтересованный в приобретении крупного пакета акций, для того чтобы участвовать в управлении или получить контроль над компанией.

    Словарь финансовых терминов

    Стратегический инвестор (strategic investor) — субъект инвестиционной деятельности, ставящий своей целью приобретение контрольного пакета акций (преимущественной доли уставного капитала) для обеспечения реального управления предприятием в…

    slovar-lopatnikov.ru

    Аккредитованный инвестор

    Аккредитованный инвестор В соответствии с Правилом «Ди» (Regulation D) Комиссии по ценным бумагам и биржам (Securities and Exchange Commission, SEC) частное товарищество с ограниченной ответственностью ( private limited partnership) использует…

    Финансово-инвестиционный словарь. — 2002

    Аккредитованный инвестор — по законодательству США — инвестор хеджевого фонда, имеющий чистый доход, в сумме, не менее 200 тысяч долларов. 65 инвесторов хеджевого фонда должны иметь статус аккредитованных.

    glossary.ru

    Аккредитованный инвестор — по законодательству США — инвестор хеджевого фонда, имеющий чистый доход, в сумме, не менее 200 тысяч долларов. 65 инвесторов хеджевого фонда должны иметь статус аккредитованных.

    Словарь финансовых терминов

    Институциональный инвестор

    Институциона́льный инве́стор (англ. institutional investor) — юридическое лицо, выступающее в роли держателя денежных средств (в виде взносов, паев) и осуществляющее их вложение в ценные бумаги…

    ru.wikipedia.org

    Институциональный инвестор [institutional investor] — финансовая структура (банк, инвестиционный фонд, страховая кампания и т.п.), размещающая собранные у населения средства (сбережения) в инвестиции — приобретая для этого акции и другие ценные…

    slovar-lopatnikov.ru

    Институциональный инвестор Организация, ведущая операции с ценными бумагами в крупном объеме. Некоторыми примерами являются взаимные фонды, банки, страховые компании, пенсионные фонды, профсоюзные фонды, планы участия в прибылях, корпорации…

    Финансово-инвестиционный словарь. — 2002

    Русский язык

    Инве́стор, -а.

    Орфографический словарь. — 2004

    Примеры употребления слова инвестор

    Он финансовый инвестор и может распоряжаться деньгами так, как считает нужным.

    Легендарный инвестор не жалеет сил и миллиардов для расширения своей империи.

    Персона 2012 · Портал ИНВЕСТОР · Вход Регистрация · Мы в Google+ Мы в ВКонтакте RSS.

    От падения бумаги застрахованы, а в случае роста инвестор может заработать.

    На эти кадровые перестановки оказал влияние известный инвестор Билл Акман.

    И было бы правильно, если бы со временем инвестор нашелся именно на этот объект.

    Рядовой инвестор может продавать и покупать монеты в банках, у частных лиц и через компании.

    Это связано с резким сокращением расходов, которое предложил инвестор Александр Винокуров.

    1. инвеститура
    2. инвестиционный
    3. инвестиция
    4. инвестор
    5. инволюта
    6. инволюционный
    7. инволюция

    Кто такой инвестор, каковы его риски и какой доход он получает — А1 Инвест

    Как я упоминал ранее, наш журнал не только для опытных финансистов, но и для широкой публики, заинтересованной в сфере инвестиций и именно поэтому сегодня мы разберем вопрос о том, кто такой инвестор, каким бы банальным он не казался. В дополнение я объясню разницу в понятиях инвестор и трейдер и уверен, что это существенно обогатит ваш кругозор. Но обо все по порядку. А в начале.

    Кто такой инвестор?

    Представим такую ситуацию: у вас появились определенные накопления и было бы неплохо, если деньги, которые у вас имеются на данный момент не лежали без дела, а приносили определенный доход или хотя бы покрывали уровень инфляции. В такой ситуации вы можете, к примеру, воспользоваться депозитами и отнести деньги в банк. И уже в данном случае вы бы стали инвестором, так как поспособствовали притоку капитала в банк, исходя из чего он сможет выдать больше кредитов и заработать больше денег. Другими словами, инвестор — это человек, который направляет определенные денежные средства на развитие своего или чужого бизнеса, напрямую или посредством покупки определенного рода активов — то есть объектов, способных приносить доход (недвижимость, акции, паи паевых фондов и т.п.). Но это было лишь одной стороной определения, поскольку существует и другая их отличительная особенность, а именно: они вкладывают денежные средства на длительный срок (обычно этот рубеж определяют годом).

    Иногда инвестором называют человека, хорошо разбирающегося в экономике или по крайней мере является знатоком определенного дела и может увидеть перспективы того или иного предприятия. Как бы то ни было, полноценным вкладчиком может стать любой человек, абсолютно не причастный к финансовому миру. Наиболее примитивным является случай, когда вы вкладываете деньги в покупку товара для своего магазина.

    Достаточно часто под вышеупомянутом термином, подразумевается человек, покупающий акции. И это вполне оправдано, ведь в данном случае происходят инвестиции в крупный бизнес, существующий в форме акционерных обществ. Таким же образом иностранные инвесторы вкладывают средства в российские компании и наоборот. Объектом инвестирования конечно же могут быть не только ценных бумаги, но и реальные активы вроде недвижимости, драгоценных металлов или земли (часто это является способом диверсификации рисков в инвестиционном портфеле). Но как бы то ни было, вкладчик быть хорошо знаком с рынком, на котором он работает. Например, перед тем как купить те или иные акции опытный акционер совершит фундаментальный анализ и сделает выводы о своевременности покупки или продажи (если таковые активы имелись).

    Чтобы получать стабильный доход, инвестор постоянно оценивает состояние рынка и его перспективы, но в большинстве случаев прибыль делается именно в момент покупки (качественно отобранный инструмент, купленный в нужное время). В целом же, деятельность профессионального вкладчика достаточно интересна и определяет высокий уровень доходности. Как правило, эффект капитализации процентов увеличивает средства на длительных интервалах.

    В чем особенности трейдеров?

    На фондовой бирже существует два типа участников, а именно:

    1. инвесторы
    2. трейдеры

    Конечно же, четкого деления нет и один и тот же человек может быть как трейдером, так и вкладчиком. Другое дело в том, что это два принципиально разных подхода к заработку на бирже. Трейдеры, в отличие от инвесторов, которые могут, к примеру купить акции ОАО «Сбербанк» или стать акционером ОАО «Газпром» и заниматься непосредственно другими делами, сидя «в бумагах», должны постоянно анализировать движение цен на торгуемый актив. Конечно же, можно не проводить время постоянно за монитором (хотя, к примеру, скальперы так в большинстве случаев и делают), но, в целом, суть ясна: трейдеры это активные игроки фондового рынка, которые совершают сделки намного чаще инвесторов. Конечно же, их доходность заметно выше (годовые проценты могут доходить до нескольких тысяч!), чем у «пассивных» акционеров, но ведь и риск здесь также постоянно присутствует в большей мере. Если первый тип вкладчиков использует фундаментальный анализ, то трейдеры делают технический анализ рынка на основе индикаторов, а также порой анализируют новости. Плюс ко всему трейдеры предпочитают более ликвидные инструменты (что такое ликвидность ценных бумаг смотрите тут) — как минимум голубые фишки, в то время, как вкладчику могут покупать, к примеру, облигации или акции второго эшелона.
    Вот в принципе все основные отличия. Если вы заинтересовались данной тематикой, рекомендую прочитать статьи:


    Внимание! Для посетителей нашего сайта действует уникальное предложение — вы можете получить бесплатную консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

    Плюс ко всему рекомендую открыть счет в банке для осуществления безналичных переводов (если вы не знали, кто такой инвестор, предполагаю, что статья о том, что такое банки и на чем они зарабатывают будет также полезна). Остальные интересные записи финансовой тематики будут в дальнейшем на сайте a1invest.ru. До встречи в новых статьях.

    Рекомендуем прочитать:

    Как стать инвестором с нуля

    Кто такой инвестор

    Под понятием «инвестор» многими подразумевается человек с миллионным капиталом и профильным образованием. Но на самом деле инвестор — тот, кто вкладывает деньги в активы с целью увеличения и приумножения средств. Чтобы начать инвестировать, достаточно обладать основными знаниями в этой области.

    Виды инвестиций

    Перед тем, как начать инвестировать, важно определиться со сферой для вложений. Выбирать лучше те активы, о которых есть хорошее представление. Каждый вид инвестиционных инструментов требует разного подхода.

    Люди с одним и тем же количеством вложенных средств могут получить разный доход. Суть в разном отношении к инвестированию.

    Популярные виды инвестиций:

    1. Банковские депозиты. Человек получает процент за то, что хранит деньги в банке. Специальные умения не требуются.
    2. Недвижимость. Вложение средств в приобретение земли и недвижимости требует немаленького стартового капитала. Но при востребованности покупки имущество можно реализовать в любой момент.
    3. Облигации и акции. При вложении денег в ценные бумаги компаний есть довольно большие риски, но они соразмерны с возможностью заработка.
    4. Паевые инвестиционные фонды — ПИФы. Предполагают участие в инвестиционном портфеле, уже сформированном профессионалами.
    5. Венчурное инвестирование. Это вложение в стартапы, разработки. Инвестиция предполагает довольно большие риски.
    6. Драгоценные металлы (золото и другие). Надежный тип вложений, не требующий большого стартового капитала.
    7. Предметы искусства, антиквариат. Надежная инвестиция, но прибыли можно ожидать много лет.

    Как открыть брокерский счет

    Брокер — посредник между человеком и биржей. Чтобы открыть счет, первым делом нужно найти надежного брокера, опираясь на известные рейтинги. Важно обратить внимание на то, сколько лет брокер на рынке, на отчетность, а также на отзывы клиентов, на сумму комиссии за сделки, за хранение и учет бумаг.

    Следующий шаг — выбор типа счета, обычный брокерский счет или индивидуальный инвестиционный счет (его преимущества в налоговом вычете, позволяющими вернуть средства). После выбора тарифа за брокерское обслуживание и открытия счета в офисе или дистанционно, клиенту нужно зарегистрироваться на бирже. Активация брокерского счета происходит путем пополнения его на любую сумму.

    Чтобы работать с брокерским счетом, потребуется установить специальное мобильное приложение. Во многих компаниях предусмотрен демонстрационный режим, где выполняются операции с виртуальными деньгами. А реальные торги проводятся по расписанию биржи.

    Основные правила инвестора

    Будет не лишним напомнить о некоторых правилах для начинающего инвестора:

    • Инвестирование предполагает риск и его стоит минимизировать. Когда в портфеле несколько активов, отрицательный доход по одному из них не так ощутим.
    • Не нужно отчаиваться при первой ошибке. Все успешные инвесторы теряли деньги. Но они добились успеха благодаря тому, что извлекали уроки из потерь.
    • Для заработка на вкладах в ценные бумаги нужно время. Согласно мнению успешных инвесторов, долгосрочное вложение денег дает больше, чем краткосрочное.

    Если хранить деньги дома, то их количество постоянно уменьшается — так гласит одно из экономических правил. Сегодня можно начать инвестировать даже с маленькой суммой свободных средств. Первые вложения позволят получить бесценный опыт, который в будущем может стать предпосылкой к успеху.

    Руководство как стать инвестором

    Инвестирование может быть захватывающим способом увеличения ваших финансовых активов. Хотя выяснение экономических тенденций для принятия инвестиционных решений может показаться трудным, любой может стать инвестором с достаточной практикой, уверенностью и готовностью идти на риск. Независимо от того, работаете ли вы в крупной корпорации, управляющей фондами для предприятий, или откладываете деньги с каждой зарплаты на покупку акций, вы — инвестор. В этой статье мы объясняем, как стать инвестором как индивидуальный управляющий своими деньгами или как профессионал, работающий над инвестированием средств для клиентов.

    Что такое инвестор?

    Инвестор — это физическое лицо, которое вкладывает деньги на определенный счет, в коммерческое предприятие или на другую финансовую возможность для получения финансовой выгоды. Инвесторы приходят из самых разных слоев общества. Любой, кто принимает решение о выделении средств на определенный финансовый счет или предприятие, является инвестором.

    Есть два основных типа инвесторов: институциональные и розничные инвесторы. Институциональные инвесторы — это профессионалы в области финансов, которые занимаются крупными инвестициями для корпораций или других крупных организаций.Розничный инвестор — это физическое лицо, которое инвестирует на основе личного выбора и средств.

    Связано: Работа с финансовым портфелем: определение и советы

    Чем занимается инвестор?

    Инвестор экономит деньги, чтобы добавить их в фонд, который, как мы надеемся, принесет максимальную прибыль. Инвесторы изучают экономическую среду выбранных рынков, чтобы принять решение о том, как разумно инвестировать свои средства. Успешные инвесторы пытаются минимизировать риск, используя стратегические планы, чтобы покупать, продавать или инвестировать больше в различные предприятия, в один счет или в бизнес.

    Профессиональные или институциональные инвесторы могут работать в учреждении для управления хедж-фондами и другими крупными счетами. Они могут нести ответственность за инвестирование средств в иностранной валюте или наблюдение за паевым инвестиционным фондом для 401 (k). Ожидается, что профессиональные инвесторы оценят рыночные условия и признают возможности для получения прибыли. Они могут участвовать в покупке и продаже акций в условиях высоких ставок, принимая быстрые решения при расчете риска и доходности средств клиента.

    Индивидуальных инвесторов в финансовом мире называют розничными инвесторами.Частные инвесторы обычно управляют меньшими суммами денег и имеют менее диверсифицированные счета. Индивидуальный инвестор обычно вкладывает деньги в небольшое количество акций, паевой инвестиционный фонд, облигации или криптовалюту. Индивидуальные инвесторы выбирают конкретные места для размещения своих денег на основе личных исследований, эмоциональной привязанности к определенному делу или бренду или возможностей с низким уровнем риска, которые могут принести прибыль.

    Подробнее: Институциональные и розничные инвесторы: в чем разница?

    Как стать розничным инвестором

    Для того, чтобы стать розничным инвестором, не существует определенного курса обучения, скорее, это ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы обезопасить свой портфель и, надеюсь, достичь максимальной прибыли.Следуйте этим идеям, чтобы начать инвестировать свои средства:

    1. Сохраните свои средства

    Некоторые люди начинают с того, что маркируют банку и кладут в нее запасные монеты, когда это возможно. Другие создают онлайн-сберегательный счет и ежемесячно переводят средства. Какой бы метод вы ни выбрали, неплохо было бы отложить денежные средства для начала инвестирования.

    2. Изучите рынок

    Вы можете много узнать об инвестировании своих денег с помощью книг, блогов, финансовых подкастов или видео и даже учебных курсов.Прежде чем вкладывать деньги, уделите время чтению или советам экспертов и финансовых специалистов. Вы получите более широкое представление о своих возможностях, когда выберете, как инвестировать свои средства.

    3. Решите, куда вы хотите инвестировать

    Изучив финансовый рынок, составьте план того, как и куда вы хотите инвестировать. Для любого фонда вам необходимо учитывать норму прибыли по отношению к вашим инвестициям, как долго вы хотите хранить свои средства на счете и любые финансовые сборы за снятие или перемещение средств.

    Вот некоторые из основных вариантов для розничных инвесторов:

    • Паевые инвестиционные фонды
    • Акции
    • Криптовалюта
    • Облигации
    • Индивидуальный пенсионный фонд (IRA)
    • Инвестиционный фонд недвижимости (REIT)

    4. Начните с малого

    Управляйте рисками, выбрав для начала небольшое количество инвестиций. По мере роста ваших инвестиционных знаний и уверенности вы можете больше рисковать своими средствами. Выберите разумную сумму для начала, исходя из того, что вы накопили для этой цели.

    5. Регулярно оценивайте результаты

    Даже если вы планируете вкладывать деньги в фонд и не снимать их в течение длительного времени, все равно рекомендуется отслеживать стоимость ваших инвестиций. Некоторые инвесторы проверяют стоимость акций каждый день, когда они растут и падают, на случай, если они планируют продать свои акции. Инвесторы, планирующие пенсионные фонды, могут проверить, как работают их инвестиции, особенно когда они приближаются к пенсионному возрасту.

    6. Внесите стратегические изменения

    После того, как вы обезопасите свои первоначальные инвестиции, тщательно выберите, как вы будете корректировать свои средства.Эмоциональные решения продать деньги или ликвидировать акции могут снизить доходность вашего портфеля. Некоторые инвесторы рассматривают возможность реинвестирования дивидендов для покупки большего количества акций, тем самым используя свои инвестиции для их роста.

    Как стать институциональным инвестором

    Поскольку институциональные инвесторы занимаются крупномасштабными инвестициями для организаций, требуется более конкретное обучение. Большая часть этого обучения приобретается на рабочем месте после получения образования в области финансов и экономики.Рассмотрите следующие шаги, когда вы начнете свою карьеру в качестве инвестора:

    1. Получите степень

    Получение степени бакалавра или ученой степени в области финансов или бизнеса обеспечивает основу для профессионального инвестирования. Курсы финансовой стратегии, экономики и бухгалтерского учета могут помочь вам подготовиться к карьере инвестора. Некоторые финансовые специалисты также стремятся получить степень MBA, чтобы получить больше знаний и проявить себя как отличных кандидатов, готовых управлять средствами в учреждении.

    2. Сосредоточьтесь на области инвестирования

    По мере приобретения профессиональных знаний вы можете выбрать тип инвестора, которым хотите стать. Институциональные инвесторы часто специализируются на определенной финансовой сфере или типе фонда:

    • Недвижимость: Инвесторы в недвижимость владеют акциями коммерческой и жилой недвижимости. Они могут помочь обеспечить начальный капитал для здания и получить прибыль от коммерческих инвестиций.
    • Фондовый рынок: Инвесторы, занимающиеся брокерскими операциями с акциями, управляют портфелями клиентов, принимая решения по максимальному увеличению прибыли и заимствуя средства путем продажи и покупки акций.Инвесторам, специализирующимся на акциях, могут потребоваться специальные лицензии или сертификаты.
    • Венчурный капиталист: Венчурный капиталист предоставляет средства развивающимся предприятиям в обмен на долю в прибыли компании. Обычно они работают на фирму вместе с другими инвесторами, анализируя возможности финансирования стартапов, которые могут принести большую прибыль.
    • Ангел-инвестор: Ангел-инвестор похож на венчурного капиталиста, но вместо этого предоставляет средства для небольших стартапов или индивидуальных предпринимателей в обмен на акции компании.

    Связано: Бизнес-ангелы: определение, преимущества и недостатки

    3. Получите опыт работы в финансовом учреждении

    Институциональные инвесторы обычно начинают работать с фирмой, чтобы учиться на работе у старших инвесторов. Они учатся делать финансовый выбор для юридических лиц, работая над максимизацией своей прибыли. Как инвестор начального уровня, вам могут быть назначены счета во многих различных секторах, что даст вам опыт работы с финансовыми интересами в различных отраслях.

    Навыки инвестора

    Если вы решите работать инвестором, вам понадобятся следующие профессиональные способности:

    • Критическое мышление: Инвесторы используют логические рассуждения для определения потенциальных выгод и рисков вложения.
    • Решительность: Инвесторам необходимо быстро принимать решения, основываясь на знаниях и исследованиях, которые они накапливают при изучении рынков.
    • Математические способности: Инвесторы производят простые и сложные вычисления относительно финансовых возможностей, используя такие факторы, как процентные ставки, дивиденды, рост или спад рынка.
    • Связь: Инвестор передает финансовую информацию клиентам и другим специалистам в процессе распределения средств, определения статуса инвестиции и вывода денег для целей инвестирования. Они должны уметь четко объяснять свои стратегии инвестирования и эффективность рыночных ценных бумаг как в настоящем, так и в будущем.
    • Переговоры: Инвесторы ведут переговоры о денежном обмене между клиентом и финансовым учреждением.Им нужна уверенность, чтобы использовать инвестиционные возможности на различных рынках.

    Как называется группа инвесторов?

    Инвестиционный клуб — это обычно группа людей, которые объединяют свои деньги для совместного инвестирования.

    Какие 3 типа инвесторов?

    Есть три типа инвесторов: прединвестор, пассивный инвестор и активный инвестор.

    Какие два типа инвесторов?

    Есть два типа инвесторов: розничные инвесторы и институциональные инвесторы:

    • Частные инвесторы.
    • Институциональный инвестор.
    • Через правительство.
    • Физическим лицам.
    • Восприятие.

    Как создать группу инвесторов?

    4 шага для создания успешного инвестиционного клуба

    1. Вот как успешно ориентироваться в процессе. создание инвестиционного клуба.
    2. Собрать группу подходящего размера с общей целью. Убедитесь, что все участники находятся на одной странице. …
    3. Создать структуру и избрать должностных лиц.Деннис М.…
    4. Привести налоговые формы и счета в порядок. …
    5. Открыть текущие брокерские счета.

    Во что инвестировать новичку?

    Вот шесть инвестиций, которые хорошо подходят для начинающих инвесторов.

    1. 401 (k) или пенсионный план работодателя.
    2. Робо-советник.
    3. Паевой инвестиционный фонд с расчетной датой.
    4. Индексные фонды.
    5. Биржевые фонды (ETF)
    6. Инвестиционные приложения.

    Инвестор — собственник?

    Инвесторы нанимают профессиональных менеджеров для покупки этих вещей, но инвестор владеет ими.Если у вас есть акции на вашем счете движения капитала, вы являетесь владельцем части бизнеса. Цель бизнеса — предоставлять товары и услуги, расти и приносить прибыль акционерам.

    Что ищут инвесторы?

    Инвесторы ищут опытных предпринимателей и управленческие команды с опытом высокой производительности и лидерства в отрасли компании или в предыдущих предприятиях. Большинство инвесторов изучат ваш деловой опыт и ваше прошлое в отрасли.

    Какие 4 типа инвестиций?

    Виды инвестиций

    • Акции.
    • Облигации.
    • Инвестиционные фонды.
    • Банковские продукты.
    • Опции.
    • Аннуитеты.
    • Выход на пенсию.
    • Накопление на образование.

    Кто такой частный инвестор?

    Краткий ответ: частный инвестор — это человек или компания, которые вкладывают свои деньги в компанию с целью помочь этой компании добиться успеха и получить прибыль от своих инвестиций.

    Как инвесторы получают деньги?

    Инвестиции приносят прибыль одним из двух способов: выплачивая доход или увеличивая ценность для других инвесторов. Доход поступает в виде процентных выплат в случае облигаций или дивидендов в случае акций. … Компания не имеет юридических обязательств по выплате дивидендов, и, возможно, ей придется сократить их, если прибыль упадет.27 мая 2014 г.

    Что такое инвестиционная группа?

    Что такое инвестиционный клуб? Инвестиционный клуб — это обычно группа людей, которые объединяют свои деньги для совместного инвестирования.Члены клуба обычно изучают различные инвестиции, а затем вместе принимают инвестиционные решения — например, группа может покупать или продавать на основе голосования членов.

    Как я могу начать небольшие инвестиции?

    Вот шесть лучших небольших инвестиционных идей, чтобы начать приумножать свои деньги:

    1. Рассмотрите DRIP или DRP. …
    2. Инвестируйте в индивидуальные акции. …
    3. Выбор паевых инвестиционных фондов. …
    4. Выберите торгуемые на бирже фонды. …
    5. Начать бизнес.…
    6. Станьте социальным с помощью однорангового кредитования.

    Во что мне инвестировать 1000 долларов?

    9 разумных способов инвестировать 1000 долларов США

    • Чрезвычайный фонд высокой доходности.
    • Инвестиции в недвижимость (REIT)
    • Одноранговое кредитование.
    • Позвольте роботам управлять вашими инвестициями.
    • Диверсифицируйте свои деньги с помощью ETF.
    • Выплати свой долг.
    • Инвестируйте в образование своих детей в колледже.
    • Начать Roth IRA.

    Как я могу удвоить свои деньги?

    7 способов удвоить ваши деньги (быстро)

    1. Откройте счет в торговой службе, такой как Robinhood или Webull, которые предлагают бесплатные акции для открытия или пополнения счета или для приглашения друзей присоединиться.
    2. Купить акции IPO.
    3. Кроссовки Flip, купленные на Stockx на eBay или в приложении Snkrs.
    4. Продавайте услуги фрилансера на платформе Fiverr.

    Как правильно инвестировать?

    Как вложить деньги?

    1. Узнайте, к какому типу инвесторов вы относитесь.
    2. Выберите класс активов, который соответствует вашей терпимости к риску.
    3. Установите крайний срок и выберите цель инвестирования.
    4. Определите свой инвестиционный бюджет.
    5. Уменьшить комиссии и расходы фонда.
    6. Примите во внимание эти факторы, прежде чем начинать инвестировать.
    7. Начните инвестировать сегодня.

    Определение и значение инвестора | Словарь английского языка Коллинза

    Примеры «инвестор» в предложении

    инвестор

    Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент.Прочитайте больше… Затем инвестор получает страховую выплату в случае смерти человека.

    Times, Sunday Times (2016)

    Это даст иностранным инвесторам, ищущим доход, еще один повод избегать фунта стерлингов.

    Times, Sunday Times (2016)

    Иностранные инвесторы склоняют вверх цены.

    Times, Sunday Times (2016)

    Иностранные инвесторы обычно составляют половину этой суммы.

    Times, Sunday Times (2017)

    Инвесторы ссужают компании деньги в обмен на фиксированный доход в течение определенного количества лет.

    Times, Sunday Times (2016)

    Крупные фирмы, банки и инвесторы боятся тратить деньги или давать ссуды.

    The Sun (2016)

    Как это могло измениться, куда инвесторы, сдающие в аренду, вкладывают свои деньги?

    Times, Sunday Times (2016)

    Успех фильмов не имел отношения к возможности требовать налоговых льгот, хотя инвесторы получали бы бонусные выплаты, если бы они были прибыльными.

    Times, Sunday Times (2016)

    Обычно правительство платит инвесторам, чтобы они занимали деньги; в наши дни инвесторы будут платить правительству за привилегию одалживать им деньги.

    Times, Sunday Times (2016)

    Управляющие фондами должны раскрывать OCF в ключевом информационном документе для инвесторов, который получают все инвесторы.

    Times, Sunday Times (2016)

    Подробнее …

    Это позволяет инвесторам объединять деньги для получения прибыли от прав на распространение фильмов.

    Times, Sunday Times (2012)

    Фактические прошлые результаты имеют больший вес для инвесторов, чем будущие прогнозируемые доходы, записанные в электронной таблице.

    Times, Sunday Times (2007)

    Нет гарантии, что инвесторы получат обещанный доход.

    Times, Sunday Times (2016)

    Розничные и мини-облигации позволяют компаниям занимать деньги у инвесторов в обмен на регулярные выплаты процентов.

    Times, Sunday Times (2015)

    Ошибка означает, что инвесторы получили меньше паев, чем должны были.

    Times, Sunday Times (2009)

    Городские деньги и богатые инвесторы заметили потенциал роста.

    Times, Sunday Times (2013)

    Признаки прогресса, вероятно, будут хорошо восприняты инвесторами.

    Times, Sunday Times (2007)

    Не то чтобы это справедливое отражение доходов, полученных большинством инвесторов.

    Times, Sunday Times (2012)

    Энергетические компании заявляют, что налог помешает их планам по улучшению инфраструктуры и отпугнет иностранных инвесторов.

    Times, Sunday Times (2008)

    Иностранные инвесторы уже сделали предложения.

    Times, Sunday Times (2011)

    Мы не знаем, какие ужасы могут ждать отдельные банки и инвесторов.

    Times, Sunday Times (2008)

    Это будет единственный способ убедить инвесторов финансировать проекты, сказал он.

    Times, Sunday Times (2012)

    Инвесторы обычно ожидают, что банки получат не менее 12% прибыли.

    Times, Sunday Times (2013)

    Не так много клубов, которые не принадлежат иностранным инвесторам.

    Times, Sunday Times (2016)

    Второй по величине банк Америки разозлил инвесторов в прошлом году, когда назначил его своим председателем.

    Times, Sunday Times (2015)

    За последние три года ни один из 25 фондов коммерческой недвижимости не принес прибыли инвесторам.

    Times, Sunday Times (2010)

    Где инвесторы могут заработать деньги?

    Times, Sunday Times (2007)

    Сэкономленные средства будут возвращены инвесторам в виде прибыли, если по схеме прогнозируется годовая доходность до 15%.

    Times, Sunday Times (2012)

    В настоящее время акции не только более недооценены, чем облигации, но и принесут большую прибыль инвесторам, поскольку компании получают прибыль от экономического роста.

    Times, Sunday Times (2012)

    Подписавшие стороны включают некоторых из крупнейших иностранных инвесторов в Великобритании.

    Times, Sunday Times (2014)

    Несмотря на многие шокирующие неудачи на этом пути, большинство долгосрочных домовладельцев и инвесторов извлекли из этого выгоду.

    Times, Sunday Times (2014)

    Он предлагает, чтобы инвесторы на ежегодных собраниях банка голосовали по всей сумме, потраченной на оплату труда персонала, а не только по сумме, которая идет руководителям советов директоров.

    Times, Sunday Times (2013)

    Я беспокоюсь о том, что случится с моими счетами за электроэнергию, но, по крайней мере, я получаю прибыль как инвестор.

    Times, Sunday Times (2010)

    Каждый является инвестором — Рекс Вудбери

    Это еженедельный информационный бюллетень о том, как пересекаются культура и технологии. Чтобы получать этот информационный бюллетень на свой почтовый ящик каждую неделю, подпишитесь здесь:

    Неравенство доходов в Соединенных Штатах находится на самом высоком уровне за всю историю человечества. Коэффициент Джини, показатель неравенства, неуклонно растет в течение последних 50 лет.

    В основе растущего неравенства лежит ключевой факт: миллионы американцев не владеют акциями. Только примерно каждый второй американец имеет какое-либо отношение к фондовому рынку. Эта подверженность стратифицирована по доходу: только 15% семей из нижних 20% получателей дохода владеют акциями, в то время как 92% семей из верхних 10% распределения доходов владеют акциями. 10% людей с самым высоким доходом владеют в 10 раз большей долей на фондовом рынке, чем 60% беднейших. А белые инвесторы владеют в 3 раза больше акций, чем черные или латиноамериканские акционеры.

    Экономическое восстановление после Великой рецессии в основном досталось богатым держателям акций, в то время как заработная плата наемных и почасовых рабочих оставалась неизменной. Ограниченный доступ к рынкам капитала препятствует экономическим возможностям и мобильности: практически невозможно накопить истинное богатство, арендуя свое время; у вас должен быть собственный капитал.

    Но мы начинаем видеть кардинальные перемены: внезапно все становятся инвесторами. На мой взгляд, это результат трех объединяющих сил:

    1. Новые технологии и бизнес-модели сделали инвестирование доступным.Например, любой, у кого есть смартфон, может использовать Robinhood. Robinhood также популяризировал торговлю с нулевой комиссией, которая вынуждала брокеров, таких как E * Trade и Charles Schwab. Торговля без комиссии стала нормой.

    2. В то время как инвестирование стало более доступным, криптовалюта стала мейнстримом. Около 20 миллионов американцев — 14% населения — владеют криптовалютой, а среди них 100 тысяч «биткойн-миллионеров». Многие американцы (и особенно многие молодые американцы) научились думать как инвесторы с помощью криптовалюты.

    3. По сути, мы наблюдаем реакцию поколений на институты и централизованную власть. Молодые люди не хотят отдавать свое время корпорациям — они наблюдали, как их родители, бабушки и дедушки были сожжены во время Великой рецессии и снова во время пандемии COVID. Зачем работать в рамках «системы» с ограниченным потенциалом роста, если вы можете использовать свою суету и смекалку, чтобы определять собственное состояние, а у и есть потенциал роста капитала?

    Еще в феврале Джон Люттиг — всегда на шаг впереди всех — в отличной форме назвал это «финансиализацией культуры».Эта формулировка точна: Джон пишет, что люди «видят [справедливость] как золотой билет из тирании 9-5», и я думаю, что это отражает образ мышления всего поколения.

    Я впервые написал о феномене «Все являются инвесторами» в книге «Как люди на Филиппинах зарабатывают деньги в метавселенной». На этой неделе я хочу изучить его более подробно. Я собираюсь рассмотреть три подгруппы тренда:

    1. Инвестирование в компании

    2. Инвестирование в события

    3. Инвестирование в людей

    Затем я посмотрю, как развивается инвестиционный феномен. в образование, социальные сети и будущее работы.Давайте углубимся.

    Во время мании GameStop еще в январе мы увидели, как такие продукты, как Robinhood, и форумы, такие как WallStreetBets, прочно продвинули инвестиции в мейнстрим. Высвободив сдерживаемое недовольство финансовым кризисом 2008 года, Мэйн-стрит наконец взяла верх над Уолл-стрит; «Народ» приходил за богатой элитой.

    За последние пять лет произошел взрывной рост инвестиций на публичные рынки. Только в прошлом году количество активных пользователей Robinhood увеличилось вдвое до 18 миллионов. Но инвестирование на частные рынки оставалось исключительным.Огромное количество богатств — особенно в Кремниевой долине — произошло за счет ангельского инвестирования и венчурного капитала, который был недоступен для большей части Америки.

    Это начинает меняться. В 2020 году SEC расширила определение того, кто является «аккредитованным инвестором». Чтобы ангельские инвестиции в прошлом, вам требовался годовой доход более 200 тысяч долларов (300 тысяч долларов для совместного дохода) в течение двух лет подряд или чистая стоимость активов выше 1 миллиона долларов. Естественно, это исключило большинство людей, а точнее 92% семей в США.Новые правила Комиссии по ценным бумагам и биржам более гибкие, просто требуя «финансовой сложности и понимания частных рынков».

    Стартапы, ориентированные на будущее, извлекают выгоду из этого изменения правил. Maven, платформа для групповых курсов, открыла свой начальный раунд для публики:

    Snack, приложение для знакомств «Tinder встречает TikTok» Gen Z, выделило 500 тысяч долларов из своего начального раунда для пользователей Gen Z. Его основатель Ким Каплан сказал: «Я хочу, чтобы поколение Z занимало место за столом и помогало формировать то, чем станет Snack. Я хочу, чтобы у них был такой голос, они участвовали и были чемпионом Snack.

    Демократизированное ангельское инвестирование имеет двойной эффект: разрушает барьеры на пути создания богатства (что, в свою очередь, разрушает кальцинированные структуры неравенства доходов в Америке), в то время как также позволяет компаниям оставаться рядом с пользователями.

    Стартапы начинают это формализовать. Stonks, которая сегодня выходит из стадии бета-тестирования, позиционирует себя как Twitch + Kickstarter + Shark Tank. Любой желающий может наблюдать, как предприниматели представляют свои стартапы в прямом эфире на Stonks, а затем инвестируют в раунд.

    Веб-сайт Stonks показывает, на что вы теоретически могли бы инвестировать, инвестируя в Tesla, Uber, Coinbase и другие популярные стартапы.

    Одна из движущих сил неравенства доходов заключается в том, что богатые становятся еще богаче: успехи Марка Кьюбана дают ему больше денег и лучший доступ для заключения следующей сделки. Маховик у него крутится быстрее. Платформы, подобные Stonks, разрушают эти архаичные и неравные структуры. Вам больше не нужно быть Марком Кубаном, чтобы иметь шанс на создание богатства.

    В самом простом определении инвестирование означает использование ваших знаний для размещения капитала с надеждой на получение прибыли.Традиционно это означало инвестирование в компании. Но сейчас мы видим финансовую составляющую всего, что расширяет наше определение инвестирования. Одно интересное проявление — это инвестирование в мероприятий .

    Стартап Kalshi, названный в честь арабского слова «все», позволяет инвестировать (почти) во все. Калши использует контракты «да» или «нет», чтобы вы могли торговать по результатам событий. Если вы думаете, что уровень безработицы в июле будет выше 7%, вы можете купить «да» контракт. Если вы не думаете, что 2021 год станет самым жарким годом на планете за всю историю наблюдений, вы можете купить контракт «нет».

    Соучредитель Калши Тарек Мансур говорит:

    «Мир того, что имеет финансовую ценность, быстро расширяется. Рынки информации, цифровых активов и даже кроссовок становятся не менее ценными, чем унаследованные рынки товаров, таких как нефть, урожай и золото ».

    Все больше людей обучаются думать, как инвесторы — выносить суждения о риске и вознаграждении и вкладывать капитал в свои убеждения. Легко представить себе мир, в котором этот менталитет выходит за рамки покупки акций.В этом будущем любые специализированные знания или дифференцированное понимание могут привести к финансовому росту.

    В начале 2020 года Рубен Браманатан токенизировал свое время: 1 жетон CSNL за 1 доллар равнялся 1 часу времени Рубена и свободно продавался. Если вы думали, что время Рувима станет более ценным по мере того, как он станет более успешным, вы могли бы купить его жетон и перепродать его с прибылью позже.

    Летом 2020 года Алекс Масмей токенизировал себя. Токен $ ALEX собрал 20 тысяч долларов, помогая Алексу переехать из Парижа в Сан-Франциско.Владельцы $ ALEX получают частную рассылку новостей Алекса, получают доступ к групповому чату Telegram и делят 15% дохода Алекса в течение следующих трех лет, но не более 100 тысяч долларов.

    Во время IPO авторов в прошлом году я спросил, почему я не мог инвестировать в Тейлор Свифт, когда впервые стал его поклонником в 2006 году. Я даже нашел время, чтобы составить график рыночной стоимости Тейлора, что мне было слишком весело. 🤷‍♂️ Если бы я инвестировал в Тейлор, когда впервые обнаружил ее, я бы заработал кругленькую сумму.

    Концепция «Robinhood для творцов» не за горами.Такие платформы, как Roll, Rally и Coinvise, позволяют людям выпускать собственные токены. Creative Juice позволяет авторам вкладывать средства в других авторов через Juice Funds и получать долю от будущих доходов. Bitclout вызвал споры, присвоив финансовую ценность 15 тысячам лучших пользователей Твиттера.

    Как говорит Джаррод Дикер, зачем подписываться, если можно инвестировать? Если Substack позволяет вам поддерживать авторов путем подписки, Mirror позволяет вам владеть финансовой долей в их работе. Одна писательница собрала 88 тысяч долларов на написание своей книги; держатели токена $ NOVEL будут участвовать в прибыли от ее работы в обмен на веру в нее с самого начала.

    Инвестиции в людей становятся все более популярными. Я считаю, что через 10 лет не у всех будет социальный жетон. Я не уверен, что для всех ваших друзей и семьи — вашего дяди, вашего двоюродного брата, вашего соседа по комнате в колледже — имеет смысл иметь свой собственный жетон. Но любой создатель или человек со значительным количеством подписчиков будет иметь свой собственный токен: люди, у которых есть популярные сегодня каналы YouTube, у которых есть большие подстэки или более 10 тысяч подписчиков в Твиттере, или которые часто транслируют на Twitch. Эти люди будут выпускать свои собственные токены, и эти токены станут тем, чем фанаты будут взаимодействовать с создателями.

    Принципиальным в криптовалюте является то, что он переводит Интернет с социальной валюты на экономической валюты . Когда мне сегодня нравится ваш пост в Instagram, я наделяю вас социальным капиталом; что эквивалентно эпохе криптомедиа? Мне «нравится» ваш контент может означать, что я финансово инвестирую в ваш успех и делюсь будущим доходом. Может быть, «Обзор года» Spotify наградит ваших лучших артистов «запасом». Если вы входите в 1% лучших слушателей Olivia Rodrigo, вы получаете 1000 долей токена $ OLIVIA, что соответствует 0.001% от ее гонорара Spotify. Ценность, создаваемая в Интернете сегодня, по большей части остается незамеченной. Этого не случится в будущем — мы все будем инвесторами и владельцами капитала, разделяя наши собственные плюсы и минусы людей, в которых мы верим.

    «Каждый — инвестор» распространяется на разные сектора: это изменение мышления это проникает в то, как мы учимся, как мы взаимодействуем и как мы работаем.

    Возьмите образование. Поразительно, но только в 7 штатах США требуется пройти курс по личным финансам в средней школе.Большинство людей полагаются на своих родителей, чтобы узнать об инвестировании, а это означает, что более обеспеченные дети имеют лучший доступ к образованию о рынках. Опять же, это увековечивает экономическое неравенство. Существует огромный пробел в образовательных решениях.

    Исторически этот пробел восполняли Yahoo Finance и Investopedia. Новые инструменты, такие как Atom Finance, начинают играть важную роль. Но необходимы более масштабируемые, персонализированные и доступные решения. Создатели — часть ответа.

    «FinTok» (Finance TikTok) — это удивительно надежный и динамичный уголок TikTok.Молодые авторы находятся на волне энтузиазма поколения Z к инвестированию. Остин Ханквиц, мой хороший друг, был финансовым аналитиком в Нэшвилле в начале пандемии. Он скачал TikTok в марте 2020 года. Сегодня у него 500 000 подписчиков, и он постоянно зарабатывает на жизнь созданием контента о финансах и инвестициях. Честолюбивые инвесторы обращаются к нему, чтобы демистифицировать IPO и отчеты о прибылях и убытках. Платформы помогают создателям достучаться до своей аудитории. TikTok, YouTube и Instagram — очевидные примеры, но новые специализированные платформы идут еще дальше: торговля.tv, например, представляет собой социальную платформу для прямых трансляций, позволяющую создателям транслировать контент для аудитории, которая может совершать прямые сделки на основе контента создателей.

    Инвестиционное образование идет рука об руку с родственной и не менее зарождающейся категорией: инвестированием в социальные сети. Традиционно инвестирование осуществлялось в одиночку — вы просто изучали акции, перечисленные в газете. Если вам повезет, вы можете иногда поговорить с финансовым консультантом. Сегодня инвестирование глубоко социальное. WallStreetBets — лучший пример: это один из самых популярных субреддитов на Reddit с 11 миллионами участников.

    Теперь вездесущий значок WallStreetBets

    Стартапы формализуют WallStreetBets и делают инвестирование более социальным. Tendies обещает стать лучшей версией сабреддита. Commonstock называет себя социальной сетью. Миссия Public.com — «сделать фондовый рынок социальным». Finary — это онлайн-сообщество, в котором можно поговорить об акциях с друзьями.

    Finary, социальный центр для инвестирования

    Инвестор открывает новые формы работы. Я подробно остановился на этом, когда писал о Yield Guild и играх для заработка, так что здесь я буду краток.В предыдущем поколении капитал не имел границ, а рабочая сила была фиксированной. Это обогатило класс инвесторов, оставив позади рабочий класс. Интернет, капитал и рабочая сила безграничны. Вы можете получать доход на Axie Infinity или получать прибыль, инвестируя в определенные карты игроков на Sorare. Пересечение криптовалюты и игр — это наш ближайший современный аналог будущих профессий метавселенной.

    Последнее десятилетие Интернета было связано с передачей социального капитала. Яркими примерами являются кнопка Facebook «Нравится» и количество подписчиков в Instagram.Сейчас мы переходим к экономической эпохе Интернета, когда каждый является инвестором, а капитал легче перемещается между людьми. Это выходит за рамки финансов — я называю это культурной ликвидностью. Нам будет легче поддерживать искусство, людей и культуру, из которых мы черпаем ценность. Это эпоха покровительства, и она откроет второе ренессанс творчества.

    Вы можете развернуть «Все являются инвесторами» до «Все являются собственниками». Предпринимательство процветает: в прошлом году американцы открыли 4,4 миллиона предприятий, что на 24% больше, чем в прошлом году.Люди вкладывают деньги в себя. Это особенно актуально для молодого поколения, которое считает традиционную карьеру анафемой. Red Bull хотел работать с Брайсом Холлом и Джошем Ричардсом, 21-летним и 19-летним создателями TikTok, у каждого из которых по 20 миллионов подписчиков. В предыдущую эпоху Холл и Ричардс были бы в восторге. Вместо этого они решили запустить свой собственный бренд энергетических напитков . Так родилась Ани Энерджи, и двое создателей владеют акциями Ани вместо того, чтобы сдавать свою дистрибуцию в аренду Red Bull.

    Брайс Холл и Джош Ричардс запустили Ani Energy

    Это только начало эпохи инвестора. Каждая отрасль будет преобразована. Почему водителям Uber не следует иметь больше акций в компании? Что, если бы за каждую поездку Uber водитель получал 1/1000 доли? Это то, что дает Fairmint — превращение заинтересованных сторон в инвесторов. Будущие компании, организации и люди будут принадлежать сообществу. Пирог вырастет на , а разделятся более равномерно.

    «Каждый — инвестор» — это столкновение перспективных технологий, новых бизнес-моделей и культурных изменений мышления.Это явление, которое длится десятилетия, и в случае успеха разрушит сломанные и устаревшие экономические системы Америки.

    Источники и дополнительная литература

    Сопутствующие цифровые исходные материалы:

    Спасибо за чтение! Подпишитесь здесь, чтобы еженедельно получать этот информационный бюллетень на ваш почтовый ящик:

    Что такое бизнес-план, готовый к инвестированию?

    Говард Шварц

    Не все бизнес-планы одинаковы. План для внутреннего использования будет сильно отличаться от плана, который вы планируете представить кредиторам.И тот, который вы будете использовать для привлечения интереса инвесторов, все равно будет другим. Если вы собираетесь отправлять свой план потенциальным инвесторам, вам необходимо адаптировать его к ним. Это так называемый бизнес-план, «готовый к инвестированию».

    Бизнес-план, готовый для инвесторов, расскажет венчурным капиталистам и бизнес-ангелам то, что им нужно знать, чтобы решить, стоит ли им инвестировать в вашу компанию. Чтобы ваш план был готов для инвесторов, вам нужно будет взглянуть на свой план глазами инвесторов и учесть их опасения.Узнайте больше о написании успешного бизнес-плана.

    Инвесторы, как венчурные капиталисты, так и ангелы, рискуют своим с трудом заработанным капиталом, вкладывая средства в ваше предприятие в надежде на долгосрочную прибыль, многократно превышающую их первоначальные инвестиции. Они захотят увидеть хорошо выполненный и готовый к инвестору план, демонстрирующий, что у вас есть четкая миссия. Вот некоторые вещи, которые должен учитывать ваш план.

    Менеджмент. Инвесторы вкладывают средства в менеджмент, а не в идеи. Как можно лучше выразите свои знания, страсть и преданность своему делу.Компетентность вашей команды, а также их уровень опыта и уровень приверженности — это факторы, на которые инвесторы обращают внимание, прежде чем принимать свои инвестиционные решения.

    Ваш товар или услуга. Подробно опишите продукт или услуги, которые вы предлагаете.

    Заказчики. Сообщите своим потенциальным инвесторам, что вы понимаете рынок вашего продукта или услуги, знаете потребности и требования ваших клиентов и можете удовлетворить эти потребности.

    Маркетинговый план. В этом разделе описывается ваше устойчивое конкурентное преимущество для ваших инвесторов. Вы должны заверить их, что добьетесь успеха там, где другие потерпели неудачу. Включите исчерпывающее описание ваших клиентов, размера рынка, демографии, характеристик, перспектив роста, тенденций и потенциала продаж для каждой категории продукта или услуги.

    Вы также определите свои стратегии ценообразования и опишите, как ценообразование повлияет на потенциал роста каждого продукта или услуги.Включите будущий рост, долю рынка и влияние тенденций.

    Входные барьеры. Раздел «Барьеры для входа» описывает вашу бизнес-стратегию, направленную на сдерживание конкурентов и рост на рынке. Инвесторы должны быть уверены в надежности вашей стратегии, прежде чем вкладывать средства в ваше предприятие. Узнайте больше о выходе на неизведанный рынок.

    Инвесторы могут получить 100 бизнес-планов для каждой компании, в которую они фактически инвестируют. Но следование этим советам по разработке плана, готового для инвесторов, даст вам преимущество над большей частью ваших конкурентов.

    Ховард Шварц — консультант по бизнес-планам и партнер сайта investorbusinessplan.com. Он живет в Стэмфорде, штат Коннектикут, и помог многим молодым предпринимателям начать свою деловую карьеру, подготовив для них комплексные бизнес-планы. С ним можно связаться по адресу [email protected].

    Я инвестор? — TraderStatus.com

    Большинство налогоплательщиков относятся к инвесторам. Интернет-инвесторы отвечают за 37% всей розничной торговли акциями.Инвестор — это тот, кто покупает и продает ценные бумаги с целью получения дохода в виде процентов, дивидендов и, надеюсь, прироста капитала от повышения стоимости в течение некоторого периода времени.

    Инвестиционная деятельность инвестора обычно не является его единственным или даже основным источником дохода. Обычно это пассивная деятельность. С другой стороны, инвестор может содержать офис и нести значительные расходы на консультации, финансовую информацию, онлайн-услуги, ведение документации и т. Д.для управления своим большим и активным портфелем.

    Хотя активное управление портфелем инвестора может привести к получению им большей части своего дохода от инвестиций, это не влияет на изменение его статуса инвестора. Его налоговый статус определяется характером финансовых ценных бумаг и финансовых инструментов, которые он покупает, и объемом продаж, которые он ведет в отношении них.

    Пример налогоплательщика со статусом инвестора: Основная повседневная деятельность налогоплательщика заключалась в покупке по низким ценам акций компаний, испытывающих финансовые затруднения, которые, как показал его тщательный и трудоемкий анализ, вероятно, будут исправлены, что позволит ему в конечном итоге осознать долгосрочную перспективу. срок выигрыша.Несмотря на значительное количество времени и усилий, потраченных на это, и большой объем средств, вложенных в сделки, Налоговый суд постановил, что он не был трейдером, а фактически был инвестором. (Yaeger v. Comr.)

    Определение инвестора

    На сайте часто задаваемых вопросов IRS сказано, что: « Инвесторы торгуют исключительно за свой собственный счет и не занимаются торговлей или бизнесом. Их продажа ценных бумаг приводит к приросту или убытку капитала, а их расходы, вычитаемые из налогооблагаемой базы, вычитаются по статьям. Дилеры продают ценные бумаги клиентам в ходе обычной торговли или ведения бизнеса. Их продажи приводят к обычным прибылям или убыткам [обычно облагаются налогом на самозанятость], а их вычитаемые расходы представляют собой торговые или коммерческие расходы. Трейдеры часто покупают и продают ценные бумаги, но не имеют клиентов. Их покупки и продажи приводят к приросту и убыткам капитала [обычно не облагаются налогом на самозанятость и, возможно, конвертируются в обычные прибыли и убытки путем выбора метода учета по текущим рыночным ценам], а их вычитаемые расходы представляют собой торговые или деловые расходы.”

    «Даже если вы занимаетесь обширной деятельностью с ценными бумагами, вы являетесь инвестором, а не дилером или трейдером, если вы не стремитесь получить прибыль в основном за счет колебаний ежедневных рыночных движений, и [так в оригинале ИЛИ вы] лично не участвуете и не направляете покупки или продажи. Инвестор торгует ради прибыли, например, из-за долгосрочного повышения стоимости, дивидендов и процентов. В каждом конкретном случае определяется, является ли деятельность отдельного лица торговлей, бизнесом или инвестициями. Эти различия были установлены в судебных делах.”

    Согласно опросу Roper Starch, онлайн-инвесторов можно определить как:

    • Интернет-инвесторы покупают или продают акции в среднем чуть чаще, чем один раз в месяц, и более 80% онлайн-инвесторов имеют определенную инвестиционную стратегию.
    • Более распространенной стратегией является инвестирование для долгосрочного роста капитала; онлайн-инвесторы обычно покупают акции и держат их.
    • Интернет-инвесторы в среднем тратят день или больше на принятие инвестиционных решений и используют инструменты исследования, такие как отчеты аналитиков, отчеты о доходах и новости.
    • Почти восемь из каждых десяти онлайн-инвесторов, участвовавших в опросе, говорят, что они в некоторой степени очень довольны успехом своих онлайн-инвестиций.


    Расходы индивидуального инвестора, связанные с его портфелем, обычно частично вычитаются в соответствии с параграфом 212 IRC в виде постатейных вычетов (федеральная форма 1040, таблица A, строка 23) 3% -ное ограничение для налогоплательщиков с более высоким доходом (кроме определенных вычетов, произведенных в отношении коротких продаж).Инвестиционные проценты (федеральная форма 1040, таблица A, строка 14) также не подлежат 2% -ному ограничению, но подлежат вычету только в пределах чистого инвестиционного дохода (обычно проценты и определенные дивиденды и, возможно, прирост капитала).

    Расходы подлежат вычету только в том случае, если (1) они оплачиваются или понесены налогоплательщиком в связи с получением или получением дохода, или с управлением, сохранением или поддержанием инвестиций, удерживаемых им для получения дохода; и (2) они являются обычными и необходимыми при любых обстоятельствах, с учетом типа инвестиций и отношения налогоплательщика к таким инвестициям.


    НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ИНВЕСТОРА (в основном, заявленные до 2018 года):

    • налоговая консультация, включая, например, сборы, уплаченные TraderStatus.com ™
    • инвестиционный советник
    • подписка на финансовые журналы и газеты
    • Путеводители и книги для инвестора
    • комиссия за хранение
    • выделенная телефонная связь и междугородняя связь
    • Стоимость сотового телефона, пейджера и посыльного
    • Комиссия за беспроводную торговлю
    • кабельные сборы
    • он-лайн услуги и плата за подключение
    • котировки, графики и анализ в реальном времени
    • биржевые услуги, информационные бюллетени и сборы за новостные службы
    • Сборы или подписки для инвестора
    • аренда офиса (без оплаты себе)
    • канцелярские товары, почтовые услуги, банковские сборы и банковские сборы
    • Канцелярские и бухгалтерские расходы
    • заработная плата, выплаченная вашему супругу, детям или родителям за их помощь
    • пенсионный план с вычетом налогообложения, в том числе 401k индивидуального участника на эту заработную плату (нажмите здесь, чтобы узнать больше) (если бизнес спроектирован должным образом) * все еще разрешен после 2017 года
    • невычитаемый IRA Roth вместо регулярно вычитаемого IRA (в той мере, в какой существует применимый «заработанный доход») *, все еще разрешенный после 2017 г.
    • проценты, уплаченные по займам на покупку позиций инвестора (частично вычитаемые как «инвестиционные проценты» в форме 4952 IRS) *, все еще разрешены после 2017 года
    • амортизация мебели, компьютерной техники и программного обеспечения
      • ○ компьютеры и оборудование, срок службы 5 лет (Rev Proc 87-56)
      • ○ офисная мебель и оборудование, срок службы 7 лет (Rev Proc 87-56)
    • командировочные и автомобильные расходы в первую очередь для защиты инвестиций
    • Питание в ресторане с 50% вычетом франшизы было организовано с друзьями, которые являются другими инвесторами, юристами, банкирами, консультантами
    • развлечения с друзьями и подарки друзьям-инвесторам, юристам, банкирам, консультантам
    • благотворительный взнос * разрешен после 2017 года

    Необязательно, в соответствии с разделом 266 Кодекса и Положением 1 IRS.266-1 инвестор может ежегодно подавать письменное разрешение на капитализацию, а не вычет налогов на недвижимость, процентов по ипотеке, расходов на страхование и других различных затрат на содержание. (в случае с недвижимостью — для неулучшенной недвижимости или недвижимого имущества, находящегося в стадии разработки)


    Но обратите внимание, что главный юрисконсульт Налогового управления США CCA200721015 в 2007 году написал, что согласно Регламенту Налогового управления США § 1.266-1 (b) (1) (iv) фиксированная плата, выплачиваемая биржевому маклеру за инвестиционные услуги, является постатейным вычетом и не является «переносом». заряжать.”

    ЧТО НЕ ВЫВОДИТ ИНВЕСТОРАМ?

    • Почти все, что указано в приведенном выше списке, при оплате после 2017 года.
    • Комиссионные, выплачиваемые вашим брокерам, капитализируются и применяются для уменьшения прироста капитала или увеличения убытков при продаже акций.
    • Комиссия за выписку чека, взимаемая вашим банком
    • Съезд, семинар или подобное совещание по инвестициям и инвестиционным стратегиям (см. IRC §274 (h) (7))
    • Расходы на участие в собрании акционеров, даже если вы владеете акциями компании, и собрание будет полезно для дальнейших инвестиций
    • Любые расходы, которые вы несете для получения инвестиционного дохода, освобожденного от налогов (например,г., муниципальные облигации и др.)

    Налоги на недвижимость после 2017 года
    Если инвестиции удерживаются для «получения дохода», то налоги на недвижимость по ним представляют собой детализированный вычет в Таблице A, строка 6, который в дополнение к максимальной сумме 10 000 долларов США другие налогоплательщики из Списка А, строка 5.

    §1.212-1 Неторговые или некоммерческие расходы

    §164 (b) (6) Налоги

    Из публикации IRS 550 (PDF) «Инвестиционные доходы и расходы»

    Лимиты отчислений
    Ваши отчисления на инвестиционные расходы могут быть ограничены:

    • Правила риска,
    • Пределы потерь пассивной активности,
    • Лимит инвестиционного процента, или
    • Ограничение 2% на некоторые вычеты по разным статьям.


    В этом разделе кратко объясняются правила, связанные с повышенным риском, и правила пассивной деятельности. Лимит инвестиционного процента объясняется далее в этой главе в разделе «Процентные расходы». Ограничение в 2% объясняется далее в этой главе в разделе «Расходы на получение дохода».

    Правила риска. Особые правила риска применяются к большинству приносящих доход видов деятельности. Эти правила ограничивают размер убытков, которые вы можете вычесть, суммой, которую вы рискуете потерять в ходе деятельности. Как правило, это сумма денежных средств и скорректированная база собственности, которую вы вносите в деятельность.Он также включает деньги, которые вы занимаете для использования в деятельности, если вы лично несете ответственность за погашение или если вы используете имущество, не используемое в деятельности, в качестве обеспечения ссуды. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 925.

    .

    Убытки и кредиты от пассивной деятельности. Сумма убытков и налоговых льгот, которые вы можете требовать от пассивной деятельности, ограничена. Как правило, вам разрешается вычитать убытки от пассивной активности только в пределах суммы вашего дохода от пассивной активности. Также вы можете использовать кредиты от пассивной деятельности только в счет налога на доход от пассивной деятельности.Существуют исключения для определенных видов деятельности, таких как аренда недвижимости.

    Пассивная деятельность. Пассивная деятельность, как правило, — это любая деятельность, связанная с торговлей или бизнесом, в котором вы не участвуете, а также с арендной деятельностью. Однако, если вы занимаетесь арендой недвижимости, эта деятельность не является пассивной, если выполняются оба следующих условия.

    1. Более половины личных услуг, которые вы оказываете в течение года во всех сделках или бизнесе, оказываются в сделках с недвижимостью или в компаниях, в которых вы принимаете материальное участие.
    2. Вы обслуживаете более 750 часов в течение года в сделках с недвижимостью или на предприятиях, в которых вы принимаете материальное участие.


    Термин «торговля или бизнес»     обычно означает любую деятельность, которая включает ведение торговли или бизнеса, проводится в ожидании начала торговли или бизнеса или включает определенные исследования или экспериментальные расходы. Тем не менее, он не включает деятельность по аренде или определенные виды деятельности, которые рассматриваются как второстепенные для владения недвижимостью для инвестиций.

    Считается, что вы материально участвуете в деятельности , если вы регулярно, непрерывно и существенным образом участвуете в деятельности этого вида деятельности.

    Прочие доходы (непассивный доход). Как правило, вы можете использовать убытки от пассивной деятельности только для компенсации дохода от пассивной деятельности. Как правило, вы не можете использовать убытки от пассивной активности для компенсации вашего другого дохода, такого как заработная плата или доход от портфеля. Портфельный доход включает валовой доход от процентов, дивидендов, аннуитетов или роялти, который не получен в ходе обычной коммерческой деятельности.Сюда также входят прибыли или убытки (не полученные в ходе обычной коммерческой деятельности) от продажи или обмена недвижимостью (кроме доли участия в пассивной деятельности), приносящей портфельный доход или предназначенной для инвестиций. Это включает распределение прироста капитала от паевых инвестиционных фондов и инвестиционных фондов недвижимости.

    Вы не можете использовать убытки от пассивной активности для компенсации дивидендов Постоянного фонда Аляски.

    Расходы. Не включайте в расчет дохода или убытка от пассивной деятельности:

    1. Расходы (кроме процентов), которые четко и напрямую относятся к доходу вашего портфеля, или
    2. Процентные расходы должным образом отнесены на доход портфеля.

    Однако эти проценты и другие расходы могут подлежать другим ограничениям. Эти ограничения объясняются в оставшейся части этой главы.

    Дополнительная информация. Для получения дополнительной информации об определении и отчетности о доходах и убытках от пассивной деятельности см. Публикацию IRS 925.


    Заключительный комментарий:     Один и тот же налогоплательщик может считаться как инвестором в отношении части своей деятельности, и трейдером или дилером в отношении другой части.Однако для целей налогообложения IRS статус человека обычно определяется на основе его общей деятельности, если нет тщательно задокументированного разделения видов деятельности.

    Здесь, на TraderStatus.com, мы часто используем специально разработанную торговую организацию, предназначенную исключительно для торговли, которая подает свою собственную отдельную налоговую декларацию, что обычно устраняет эту потенциальную проблему разделения деятельности.

    Стоит ли продавать домашнему инвестору?

    Продавцы жилья могут избежать стресса, связанного со сложным процессом сделки с домом, и продавать напрямую традиционному инвестору или iBuyer.Такие виды продаж могут позволить продавцам обойти такие вещи, как непредвиденные расходы на инспекцию, и избежать проблем с оценкой или проблем с финансированием покупателя.

    Даже если вы вначале намереваетесь продать традиционному покупателю, вы можете в конечном итоге получить убедительное предложение от инвестора, возможно, с минимальными непредвиденными обстоятельствами и обещанием быстрого закрытия. Но прежде чем принять предложение, важно понять, чем этот процесс отличается от обычной транзакции. И если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

    Прочтите все, что вам нужно знать о продаже дома профессиональному инвестору в недвижимость.

    Что следует знать о продаже дома инвестору

    • Продажа инвестору экономит время и нервы, но не для всех.
    • Личные ситуации, такие как переезд на работу, развод или потенциальная потеря права выкупа, являются некоторыми частыми причинами, по которым люди в конечном итоге быстро продают дом инвестору.
    • Появился новый тип инвестора в недвижимость — iBuyer.
    • Независимо от того, продаете ли вы традиционному инвестору или iBuyer, вы можете рассчитывать на более быстрое закрытие, продажу «как есть» и предложение «все наличные».
    • При продаже частному инвестору без листингового агента вам необходимо провести исследование, чтобы защитить себя от мошенничества. Есть много компаний, которые покупают дома — обязательно используйте солидную.

    Чем отличаются традиционные покупатели и инвесторы в дома?

    Термин покупатель используется для описания людей, которые покупают дома, но покупатели могут быть разных форм — традиционные покупатели, традиционные инвесторы и iBuyers.Тип покупателя, от которого вы принимаете предложение, может повлиять на остальную часть процесса транзакции.

    Кто традиционные покупатели жилья?

    Традиционные покупатели — это такие же люди, как и вы, когда вы купили свой нынешний дом. Они хотят приобрести недвижимость для проживания в качестве основного или загородного дома.

    Традиционный покупатель сделает предложение, основываясь на своем восприятии вашего дома и исследовании его рыночной стоимости. У покупки есть еще и эмоциональная составляющая.Может быть, ваш дом обладает уникальным качеством, которое они так долго искали, например, большим двором для их детей или идеальной планировкой для их нужд. Традиционные покупатели могут платить больше, чем рыночная стоимость за функции, которые им необходимы, или они могут быть готовы заплатить выше запрашиваемой цены в сценарии с несколькими предложениями.

    Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, эти атрибуты составляют среднестатистического современного покупателя жилья:

    • 41 год
    • Пара с высшим образованием
    • Доход среднего класса
    • Ищем дом на одну семью

    Кто такие домашние инвесторы?

    Профессиональный инвестор в недвижимость — это физическое лицо или компания, которые покупают жилую недвижимость в рамках деловой или инвестиционной стратегии.Индивидуальные инвесторы могут владеть только одним или двумя инвестиционными домами (которые они либо оставляют и сдают в аренду, либо меняют и быстро перепродают), но компании, покупающие дома, обычно делают это оптом. Инвесторы-покупатели жилья обычно используют одну из четырех ключевых стратегий.

    Инвестиции с правом выкупа и удержания

    Инвестиционная стратегия «купи и держи» помогает инвестору со временем увеличивать портфель недвижимости. Человек может использовать эту стратегию, чтобы купить дом для сдачи в аренду для получения побочного дохода. Они используют так называемую максимальную ставку, чтобы определить свои годовые расходы в сравнении с их потенциальной прибылью и посмотреть, оправдывает ли отдельная инвестиция перед покупкой.Более крупный корпоративный инвестор может купить дом, не сдавая его в аренду, если он просто пытается расширить свой портфель или хочет дождаться улучшения рыночных условий.

    Оптовые инвестиции

    Инвесторы, которые покупают недвижимость, а затем очень быстро ее перепродают (без каких-либо улучшений), используют стратегию, называемую оптовыми инвестициями. Они покупают дома по цене значительно ниже рыночной с целью продажи другому инвестору по более высокой цене. Успешные оптовые торговцы обычно заранее выстраивают в очередь большой список покупателей и используют прямой маркетинг для выявления неактивных или нерыночных домов, которые они могут купить недорого.

    Инвестиция в дом

    Физические лица или компании, которые покупают дома, ремонтируют их, а затем продают по более высокой цене, называются домашними ластами. Хотя уровень необходимого и завершенного ремонта варьируется в зависимости от дома и местного рынка, цель состоит в том, чтобы получить прибыль от перепродажи даже после оплаты всех расходов на ремонт.

    Купить / перевернуть / удержать инвестицию

    Этот тип инвестиций представляет собой гибрид некоторых других стратегий, описанных выше. В этом случае частные лица или компании покупают недвижимость, ремонтируют ее (незначительным или крупным способом), а затем сдают ее в аренду с наценкой, сохраняя при этом право собственности.

    Кто такие покупатели iBuyers?

    Как и другие профессиональные компании-инвесторы в недвижимость, iBuyer — это услуга по покупке дома (а не физическое лицо). Что отличает iBuyer, так это то, что они используют технологии для оптимизации процесса продажи, что может означать меньше хлопот для вас как продавца. iBuyers полагаются на большой объем данных и сопоставимые продажи домов, чтобы делать предложения, которые часто остаются незамеченными.

    Распространенные причины продажи инвестору

    Хотя большинство людей продают свой дом традиционным способом, существует несколько сценариев, в которых продажа инвестору может иметь наибольший смысл.

    Унаследованный дом

    Если вы унаследовали собственность от члена семьи и не планируете жить в этом доме, вы не захотите, чтобы он оставался пустым слишком долго. Мало того, что пустой дом может стать целью вандализма, но если вы сидите на собственности на быстро меняющемся рынке недвижимости, вы можете оказаться на крючке для уплаты налогов на прирост капитала.

    Выкупа

    Если вы задерживаете платежи и вам нужно быстро продать, инвестор может быть хорошим вариантом.

    Неисправность

    Если ваш дом требует значительных обновлений или ремонтных работ, чтобы быть привлекательным для традиционных покупателей, инвестору может быть интересно продать его как есть.

    Финансирование невозможно

    Если дом, который вы продаете, не соответствует стандартам безопасности или разрешению, большинство кредиторов не будут финансировать ссуду на недвижимость, что может затруднить продажу традиционному покупателю.

    Требуется гибкость графика

    Если вы продаете в строго определенные сроки, вы обычно лучше контролируете дату закрытия с инвестором, поскольку он не определяет дату заселения, как традиционный покупатель.

    В настоящее время на депонировании

    Если вы пытаетесь рассчитать время продажи и покупки одновременно, и ваша новая покупка зависит от продажи вашего старого дома, предложение инвестора может ускорить процесс.

    Переезд на работу

    Часто переезд требует сроков быстрее, чем в среднем. Продажа инвестору может быть быстрее, чем ожидание идеального покупателя.

    Развод

    При расторжении брака требуется, чтобы обе стороны разделили активы, и быстрая продажа и разделение выручки часто могут быть более простым способом.

    Арендатор занят

    Ремонт, фотографирование и планирование показов арендаторов, проживающих в доме, могут быть сложными, поэтому люди, владеющие арендуемой недвижимостью, часто обращаются к инвесторам, когда приходит время продавать.

    Плюсы продажи дома инвестору

    Даже если ваша личная ситуация не подпадает под перечисленные выше общие причины, вы можете получить выгоду от продажи дома инвестору. Вот некоторые из самых больших преимуществ.

    Подготовительных работ нет

    При традиционной продаже домов вам придется много подготовиться, прежде чем выставлять их на продажу, от уборки и уборки до фотографирования и постановки. Фактически, согласно исследованию Zillow, средний продавец тратит 6570 долларов на подготовку своего дома к продаже.Эта цифра включает наем профессионала для таких проектов, как покраска, постановка, чистка дома и ковров, уход за газоном и садоводство.

    Большинство инвесторов больше заботятся о финансовых показателях, а не о том, как выглядит ваш дом. В конце концов, они либо развернутся и быстро перепродают ваш дом, либо все равно отремонтируют, как только сделка состоится.

    Обратите внимание, что для привлечения традиционного инвестора вам все равно необходимо, чтобы ваш дом был внесен в список MLS и на всех основных сайтах недвижимости, таких как Zillow и Trulia.Обязательно включите несколько четких фотографий и некоторые термины, которые привлекут инвесторов, например «исправление верха» или «требуется TLC». И имейте в виду, что по-прежнему будут проводиться показы, переговоры по цене и, возможно, проверка, как если бы вы продавали традиционному покупателю.

    Если вы продаете iBuyer, вам совсем не нужно выставлять свой дом на рынок, и вам не нужно устраивать выставки. Вот что делает продажу iBuyer такой удобной. Обычно вы получаете предложение через несколько минут после отправки запроса или в течение нескольких дней.А так как покупатель iBuyer не имеет эмоциональной связи с домом, то обычно меньше туда и обратно, чем с традиционным покупателем.

    Когда вы продадите свой дом Zillow Offers, вы получите предложение за наличные в течение нескольких дней, а после оценки дома вы сможете быстро закрыть свой дом в удобную для вас дату.

    Период быстрого депонирования

    В отличие от традиционной продажи, где покупателю потребуется 45-дневный период условного депонирования, чтобы дать достаточно времени для проверок, оценок и непредвиденных обстоятельств, связанных с утверждением ипотеки, традиционный инвестор может закрыть сделку менее чем за месяц, а иногда и быстрее.

    iBuyer может закрываться еще быстрее. С предложениями Zillow закрытие может произойти через семь дней (и в течение 90 дней) с момента подписания вашего контракта — просто выберите дату, которая лучше всего подходит для вас!

    Упрощенная сделка

    Поскольку дом продается «как есть», вам не нужно беспокоиться о ремонте перед закрытием, в то время как традиционные покупатели обычно запрашивают ремонт в рамках непредвиденной проверки дома.

    Кроме того, согласно отчету Zillow Report, 21 процент продавцов предлагают оплатить часть или все затраты своих покупателей на заключение сделки, чтобы заключить сделку.Но с iBuyer, таким как Zillow Offers, все заключительные расходы (включая сборы за право собственности, налоги и страховку), а также плата за обслуживание Zillow включены в ваше первоначальное предложение.

    Все предложения за наличные

    Как традиционные инвесторы, так и покупатели iBuyers обычно покупают за наличные, поэтому нет опасности в том, что оценка покупателя окажется ниже цены предложения и сорвет сделку. И вообще, предложения за наличные закрываются быстрее.

    Обеспечение денежного предложения особенно важно, если ваш дом не может претендовать на финансирование — например, если он не соответствует минимальному стандарту собственности Федерального жилищного управления (FHA), который гласит, что дома, финансируемые с помощью кредитов, обеспеченных FHA, должны соответствовать требованиям безопасности, надежности и надежности.

    Гибкий график

    При продаже традиционному покупателю вы должны согласовать дату закрытия, которая подходит обеим сторонам, хотя обычно покупатель сам решает. А это значит, что в день закрытия вы должны быть вне дома — без исключений.

    Инвесторы могут более гибко выбирать дату закрытия, чем традиционный покупатель. Вы также можете оставить позади вещи, которые вам не нужны, что невозможно при традиционной распродаже.

    С iBuyer у вас еще больше контроля.Дата закрытия определяется продавцом в разумных пределах, поэтому вы можете выбрать ту дату, которая лучше всего подходит для вашей временной шкалы, будь то продажа как можно скорее или своевременность ее совмещения с закрытием вашего нового дома.

    Минусы продажи дома инвестору

    Хотя этот процесс быстрее и проще, продажа дома инвестору не всегда лучшая идея, если вы ищете максимальную прибыль.

    Нижние предложения

    Предложение, которое вы получите от профессионального инвестора, почти всегда будет ниже, чем то, что вы получите от традиционного покупателя, особенно если вы продаете на вялом рынке недвижимости.Инвестор все равно даст вам справедливую рыночную стоимость, но имейте в виду следующие факторы:

    • Вы не будете платить за подготовительные работы: средний продавец дома, который нанимает профессиональных помощников, тратит почти 5000 долларов на подготовку своего дома к продаже, включая такие вещи, как покраска, постановка, уборка и уход за газоном. Когда вы продаете инвестору, эти шаги не требуются.
    • В предложении отражен необходимый ремонт. : Если ваш дом уже находится в аварийном состоянии, инвестор учел стоимость необходимого ремонта в своем предложении.
    • Отсутствие эмоциональной связи: Поскольку профессиональный инвестор не будет покупать ваш дом для проживания с семьей, отсутствует эмоциональная связь, которая иногда может побуждать традиционных покупателей предлагать больше за дом, который они любят.

    Возможное мошенничество с наличными предложениями

    В отличие от агентов по недвижимости, которые должны иметь лицензию, чтобы представлять покупателей и продавцов, инвесторам не нужны никакие учетные данные для покупки недвижимости. Отсутствие лицензирования или какой-либо профессиональной принадлежности делает продавцов уязвимыми для мошенничества «мы покупаем дома».Всегда проявляйте должную осмотрительность, когда рассматриваете предложение инвестора.

    Как избежать мошенничества со стороны домашних инвесторов

    Если вы решите, что вас не будет представлять агент по листингу, вам нужно будет провести много исследований, чтобы убедиться, что предложение, которое вы рассматриваете, является законным и что вы не используете в своих интересах. Вот несколько важных шагов, которые вам следует предпринять:

    • Позвоните в их офис, используя опубликованный номер, который вам был предоставлен. Спросите список недавних покупок.
    • Посетите их веб-сайт. Если у них нет веб-сайта, спросите инвестора, есть ли у него какие-либо материалы, подтверждающие их коммерческие претензии.
    • Читать отзывы в Интернете. Большинство профессиональных инвесторов, даже если они не являются частью крупной инвестиционной компании, имеют какое-то присутствие в Интернете.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *