Что такое движимое имущество: Движимое имущество — это… Что такое движимое имущество, что относится
РазноеЧто относится к движимому имуществу: примеры
На чтение 11 мин. Просмотров 1.4k. Опубликовано
К группе движимых активов относятся все ценности, параметры которых отличаются от характеристик недвижимых объектов. Одной из специфических черт этой группы является наличие физической возможности передачи активов третьим лицам. Это означает, что в данную группу входят все объекты, которые можно с легкостью транспортировать из одной локации в другую. Примером движимых ценностей является производственные технические приборы, мебель и бытовые приборы. В данной статье мы предлагаем рассмотреть вопрос о том, что относится к движимому имуществу.
Движимое имущество – это всё имущество, которое нельзя классифицировать, как недвижимостьДвижимое имущество: суть определения
Рассматриваемый вопрос имеет высокую важность для начинающих бизнесменов, поскольку от классификации имущественных объектов зависит конечная сумма налогообложения. В сто тридцатой статье Гражданского законодательства приводится подробное описание различий между недвижимыми и движимыми ценностями. К первой категории относятся земельные участки. Здесь нужно выделить тот факт, что все активы прочно взаимосвязанные с землей, входят в состав группы недвижимых материальных ценностей. Это объясняется тем, что транспортировка и перемещение подобных конструкций приносит ущерб их характеристикам.
Следует отметить, что из данного правила существует ряд исключений. К группе недвижимых ценностей относится ряд активов, требующих обязательной регистрации в государственных инстанциях. К этой категории относятся космические конструкции, яхты и лайнеры, а также вертолеты. К группе движимого имущества относятся все активы, которые не вошли в вышеописанную группу. В состав этой группы входят даже акции, облигации и наличные средства. Главной особенностью активов, входящих в состав этой группы, является отсутствие необходимости обязательной регистрации прав на владение объектом.
Нужно выделить тот факт, что в действующих законах используется расплывчатая формулировка движимых объектов. Именно поэтому часто возникают споры о том, какие активы облагаются налогом. В качестве примера можно привести различные коммуникационные сети в виде системы водоснабжения, подачи электроэнергии и канализацию. Некоторые люди считают, что все вышеперечисленные объекты являются составной частью помещения и относятся к группе движимых ценностей. Данное мнение подтверждается тем, что подобные сооружения не нуждаются в государственной регистрации.
Несмотря на все вышеперечисленные особенности данных активов, все объекты коммуникационных сетей относятся к категории недвижимости. Согласно триста восемьдесят четвертому Федеральному Закону, каждое здание является единой системой, в состав которой входят различные конструкции. Это означает, что перемещение канализации, системы электроснабжения и других инженерных коммуникаций может нанести определенный ущерб целостности сооружения. Именно поэтому все вышеперечисленные конструкции относятся к категории недвижимости, подлежащей обложению налогом.
Главные признаки движимого и недвижимого имущества
Умение отличать предметы недвижимости от движимых активов является одним из главных требований к предпринимателям со стороны органов контроля. Многие люди ошибочно считают, что определить принадлежность актива к конкретной группе довольно просто. Если объект невозможно переместить из одной точки в другую, то он относится к категории недвижимых объектов. Согласно официальной классификации, в состав группы движимого имущества входят все активы, которые могут быть транспортированы из одной точки в другую при помощи собственных сил. Здесь следует отметить, что во время этого процесса не будут нарушены функции и целостность данных объектов. Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что к категории движимых ценностей относятся следующие предметы:
- Транспортные средства, за исключением морских и воздушных судов.
- Офисная техника и компьютерное оборудование.
- Промышленная техника и бытовые приборы.
- Акции, облигации, драгоценности, наличные средства и другие материальные ценности.
К группе недвижимого имущества относятся земельные участки, строительные сооружения, участки почвы и леса, а также установки, обладающие долгосрочным характером. Это означает, что к данной категории относятся все объекты, имеющие неразрывную связь с землей. Перемещение и транспортировка подобных конструкций может нанести определенный уровень ущерба их характеристикам.
Основным отличием движимых объектов от недвижимости является отсутствие необходимости официально регистрировать права на собственность. Несмотря на это существует ряд ситуаций, связанных с определенными активами, которые нуждаются в обязательном документальном оформлении. К этой группе можно отнести огнестрельное оружие и транспортные средства.
Важно отметить, что в актуальных нормах закона приводится перечень движимых активов, приобретение которых сопровождается прохождением регистрационной процедуры в органах контроля.
Почему возникает сложность в идентификации движимого имущества
Вопрос о составе группы движимых активов имеет высокую важность для представителей бизнеса. Актуальность этого вопроса объясняется сложностью определения принадлежности некоторых объектов к конкретной группе. Идентифицировать такие активы, как транспортные средства и ценные бумаги достаточно легко, благодаря их отдельным характеристикам.
Однако существует ряд имущественных активов, свойства которых могут изменяться в зависимости от обстоятельств. В качестве примера можно привести лесной участок земли. Выше мы уже отмечали тот факт, что данный актив относится к категории недвижимости. Несмотря на это, срубленный лес становится движимым предметом, благодаря легкости его транспортировки.
Что относится к движимому имуществу
Движимое имущество — это имущество, которое можно с легкостью передать третьим лицам. В данном случае, собственнику не нужно оформлять документы, позволяющие третьим лицам использовать полученные активы. Важно отметить, что и у данного правила есть исключение. Сам факт передачи транспортного средства требует оформления доверенности.
Необходимость разделения всех имущественных ценностей на несколько групп объясняется нюансами законов. Подобное разделение используется как базовая основа в отношениях между государством и разными субъектами нашей страны. Для каждой из групп имущественных активов разработаны специальные правила, регулирующие процесс реализации и приобретения объектов. Эти правила действуют лишь в отношении тех объектов, что относятся к конкретной группе. Умение различать движимые объекты и недвижимость может пригодиться не только при оформлении подобных сделок, но и во время расчета величины налогооблагаемой базы. Знание особенностей каждой группы позволяет ответить на следующие вопросы:
- Нужно ли зарегистрировать конкретный объект в органах контроля.
- Как именно поставить конкретный актив на балансовый учет.
- Как рассчитать величину амортизационных отчислений.
Правовой статус имущественного актива оказывает непосредственное влияние на процесс покупки или передачи этого объекта. Помимо этого, разработаны отдельные правила, которые действуют в отношении таких процедур, как взыскание задолженности и вхождение в наследство.
Движимая вещь (движимое имущество) — это любая вещь (в том числе ценные бумаги и деньги), которая не относится законом к недвижимостиОсновные характеристики
Главной характеристикой недвижимого объекта является его неразрывная связь с землей. Движимое имущество не обладает постоянным местом локализации. Эти характеристики используются при идентификации принадлежности объекта к конкретной категории. Полученная информация позволяет узнать, облагается ли конкретный объект имущественным налогом. Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что данная информация представляет важное значение для бухгалтеров крупных компаний.
Упрощенная идентификация
Выше мы уже отмечали тот факт, что существует ряд объектов, для которых характерны сложности определения принадлежности к конкретной группе. В случае с такими активами используется упрощенный метод классификации. Согласно этой методике, к категории движимого имущества относятся все активы, которые могут быть представлены в виде денежных средств. К этой же категории относятся те предметы, в отношении которых не действуют правовые нормы, применяемые к недвижимости.
Согласно действующим законам, недвижимостью считаются все активы, имеющие неразрывную связь с земельным покрытием. Транспортировка таких объектов может нанести ущерб их целостности и другим характеристикам.
Основные критерии
Для того чтобы правильно идентифицировать объект и отнести его к одной из рассматриваемой категории, используются юридические и материальные критерии. Важно отметить, что ценности, относящиеся к видимой группе, должны строго соответствовать условиям каждого из вышеперечисленных критериев. Если, конкретный объект соответствует лишь одному критерию, то он относится к недвижимым активам.
Юридический
Согласно действующим нормам законодательства, все недвижимые объекты должны быть зарегистрированы в соответствующем реестре. Прохождение регистрационной процедуры позволяет подтвердить право собственности на конкретный объект. Согласно данному критерию идентификации, все объекты, что относятся к категории недвижимости, подлежат обязательной регистрации. В случае с движимыми активами — подобная необходимость отсутствует. Здесь следует отметить, что использование этого метода классификации часто порождает различные споры в силу неоднозначности данной методики.
Материальный
Транспортировка движимого имущества не причиняет вреда и не нарушает целостность самого объекта. Важно отметить, что недвижимое имущество можно перенести, однако этот процесс требует крупных затрат. Помимо этого, объект должен быть разобран на несколько различных частей, после чего его потребуется восстановить до первоначального состояния. Этот процесс может негативно отразиться на последующем использовании актива.
Помимо этого, объекты, относящиеся к категории недвижимости, обладают уникальными характеристиками. Здесь следует отметить, что движимые активы тоже могут обладать определенной уникальностью. В качестве примера уникальных характеристик можно привести многоквартирный дом. Каждая квартира строится по стандартному проекту, однако ее оснащение отличается от другой. Декор и другие предметы интерьера делают каждый дом уникальным. Помимо этого, каждой из квартир присвоен уникальный идентификационный номер в виде адреса, который также является уникальной специфической чертой. Большая часть движимых активов изготовляется на серийном производстве. Это означает, что в случае поломки актива, он может быть заменен новой вещью.
По материальному критерию — движимой является вещь, которая не имеет прочной связи с землёйОбязательно ли регистрировать движимое имущество
В действующих законах отсутствует регламент, обязующий граждан и субъектов предпринимательства оформлять право собственности на движимые ценности. Однако существует отдельная категория предметов, которые должны быть обязательно зарегистрированы в органах контроля. Давайте рассмотрим примеры движимого имущества, нуждающегося в оформлении права собственности:
- Автотранспорт и ценные бумаги.
- Автоматическое оружие.
- Предметы старины и музейные экспонаты.
Важно отметить, что сама процедура регистрации актива в органах контроля зависит от принадлежности предмета к конкретной категории. Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что правовой статус материальной ценности оказывает непосредственное влияние на сферу его применения. В некоторых обстоятельствах активы, входящие в состав группы движимого имущества, рассматриваются как составной элемент недвижимости. Это правило действует в отношении производственной техники, имеющей крупные габариты.
Многие люди приравнивают процесс государственной регистрации недвижимых активов к процессу учета данных объектов. В качестве примера можно привести учет жилищного фонда. Данные объекты не требуют регистрации права собственности. Важно отметить, что в каждом законе предусмотрен ряд исключений. Одним из таких исключений является необходимость регистрации приобретенного огнестрельного оружия. Несмотря на тот факт, что автомобили относятся к движимому имуществу, их приобретение сопровождается процедурой юридического оформления прав на собственность. В противном случае, приобретенные средства не допускаются к участию в дорожном движении.
Особенности налогообложения
Основной причиной актуальности вопроса о принадлежности различных объектов к группе движимых или недвижимых активов является особенность отечественной системы уплаты налогов. Каждый субъект предпринимательства обязан регулярно сдавать отчетность по имущественному налогу. Данная процедура регламентирована двести пятьдесят шестой и двести пятьдесят восьмой статьями Налогового законодательства. В данных нормах закона говорится о том, что обложению налогом подлежат все объекты, которые требуют официального подтверждения права собственности.
Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что движимые активы не подлежат налогообложению. Также данная информация позволяет сделать вывод, что субъектам предпринимательства необходимо уделять повышенное внимание процессу определения правового статуса каждого актива. В случае неправильной идентификации объекта могут возникнуть непредвиденные сложности, имеющие юридический характер.
Также следует отметить, что далеко не все недвижимые объекты облагаются имущественным налогом. Согласно четвертому пункту, триста семьдесят четвертой статьи Налогового законодательства, налогом на имущество не облагаются участки земли, природные ресурсы и водные конструкции, а также предметы культурного наследия, имеющие федеральное значение. К этой же категории можно отнести воздушные и морские суда, зарегистрированные в соответствующем реестре.
По юридическому критерию — движимой является вещь, перенос которой можно осуществить без нанесения для её назначения несоразмерного ущерба и вещь, не определяемая прямо законом, как недвижимостьВыводы (+ видео)
В данной статье мы рассмотрели вопрос о том, что такое движимое имущество, определение и характеристика движимых активов. Право собственности на владение подобными активами не нужно подтверждать при помощи регистрационной процедуры в органах контроля. Единственным исключением являются те активы, необходимость регистрации которых закреплена в действующих законах. К этой группе имущественных объектов относятся автомобили, музейные ценности и огнестрельное оружие.
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Что относится к движимому имуществу: примеры
Движимое имущество — это имущество, параметры которого не позволяют его классифицировать как недвижимость. Характерной чертой таких материальных ценностей является возможность их передачи одним физическим лицом другому. К их категории относятся объекты, которые могут быть подвержены транспортировке. Техника, оборудование, мебель, скот и даже некоторые природные ресурсы обладают такими характеристиками.
Виды движимого имущества
Сложности в определении
Разбираясь с вопросом, о том, что относится к движимому имуществу, необходимо идентифицировать объекты, отнесенные к его категории от нематериальных активов, к которым относятся ценные бумаги и права. Отдельные характеристики имущества, обладающего свойством менять параметры при определенных обстоятельствах, вызывают сложности с отнесением их к определенной категории.
К примеру, лес является недвижимостью. Однако срубленный лес относится к движимому имуществу, поскольку он может быть транспортирован.
Упрощенная идентификация
Для упрощения понимания, что такое движимое имущество, определение которого вызывает затруднения, была введена иная трактовка понятия. В соответствии с ней, к его категории относится любой объект, который может быть и нематериальным активом в виде денег или ценных бумаг, не отнесенный нормативно-правовыми источниками к недвижимости.
К недвижимости относятся объекты, отличающиеся прочной связью с земельным покрытием. Их перемещение невозможно без нанесения ущерба их предназначению.
Критерии
Для увеличения степени достоверности идентификации объекта при отнесении его к какой-либо категории используют два критерия:
- юридический;
- материальный.
Разбирая примеры движимого имущества с точки зрения юридического критерия, отнесение объекта к категории осуществляется вне зависимости от его связей с земельной поверхностью. Объект считается движимым в ситуации когда его характеристики не соответствуют регламентированным параметрам нормативно-правовых источников, а его перемещение возможно осуществить без нанесения значительного ущерба. При материальной идентификации в первую очередь учитывается связь с землей, обуславливающая степень неподвижности.
Идентификация имущества на движимое и недвижимое
Чтобы отнести вещь к движимой категории, ее характеристик должны соответствовать требованиям обеих критериев. В противном случае объект считается недвижимым.
Нужна ли регистрация?
Законодательные требования не регламентируют необходимость обязательной регистрации движимых вещей. Процедуре подлежат только объекты, подлежащие учету в соответствии с нормами закона. К их категории относятся:
- транспортные средства;
- музейные ценности;
- оружие;
- ценные бумаги.
В зависимости от отнесения объекта к той или иной категории определяется необходимость проведения регистрационных мероприятий в соответствующих органах. От его статуса зависит сфера его использования или аренды. В некоторых ситуациях движимое имущество может рассматриваться как отдельный объект недвижимости. Это касается крупногабаритного тяжело весящего оборудования, размещаемого в помещении.
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Что относится к движимому имуществу?
В законодательстве понятие «имущество» включает в себя две категории: недвижимое и движимое имущество. Что относится в ту или иную группу определяет статья 130 ГК РФ. Но если в ней дан перечень вещей, которые можно отнести к недвижимости, то с понятием движимого имущества нередко возникают спорные моменты.
Движимое имущество в 2018 году
Вышеуказанная норма ГК РФ говорит буквально следующее: движимое имущество – это то, что нельзя отнести к категории недвижимости. Значит, прежде всего, нужно определить, что российское законодательство относит к недвижимому имуществу. Пункт 1 статьи 130 ГК РФ дает следующий перечень недвижимых объектов:
Земельные участки, участки недр и все, прочно связанное с землей (то, что невозможно переместить без ущерба для него).
Здания, сооружения, помещения (как нежилые, так и жилые).
Объекты незавершенного строительства.
Части сооружений (зданий), на которых размещают средства транспорта (машиноместа), при условии, что их границы описаны в установленном порядке, согласно законодательству о кадастровом учете.
Суда (морские, воздушные и внутреннего плавания), которые подлежат государственной регистрации.
Прочие объекты, которые законодательными актами отнесены к недвижимым вещам (например, космические объекты).
Соответственно, к движимым вещам можно отнести все, что не перечислено в вышеприведенном списке. Об этом говорит пункт 2 статьи 130 ГК РФ, относя к движимому имуществу также деньги и ценные бумаги.
В большинстве случаев владелец не должен регистрировать свое движимое имущество. Наглядный пример вещи, относящейся к движимому имуществу и подлежащей регистрации – автомобиль.
Сделки с движимым имуществом также не требуют обязательной госрегистрации, за некоторым исключением (например, если вещь, являющаяся предметом сделки, ограничена в обороте).
Движимое имущество юридических лиц
Для чего необходимо определять, к какой из категорий нужно относить имущество? Можно выделить следующие причины:
Налогообложение. Недвижимое имущество компаний облагается налогом, а за некоторую часть движимого имущества его владелец не несет никакой налоговой нагрузки. Так, не облагается налогом движимое имущество организаций, учтенное в составе основных средств, и отнесенное к первой или второй группе амортизации (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
Юридические сделки. При купле, продаже, дарении и т.д. последовательность действий будет зависеть от того, с каким имуществом совершается сделка, с движимым или относящимся к категории недвижимости. Например, все сделки с недвижимостью оформляются только в письменном виде и должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Бухгалтерский учет на предприятии. Движимое имущество бюджетного учреждения отражается в учете на отдельных счетах, это же касается прочих хозяйствующих субъектов. От того, к какой группе будет отнесено имущество, будет зависеть организация его учета. Например, порядок начисления амортизации (ее отсутствие), отнесение имущества к основным или оборотным средствам и т.д.
В случае с физическими лицами все несколько проще – им необходимо знать, какое из имущества можно отнести к недвижимому и движимому, но подлежащему регистрации. Обладание прочими движимыми вещами, например, домашней утварью и бытовой техникой, не несет для них никаких налоговых последствий.
Отличительные признаки движимого и недвижимого имущества
Основными признаками недвижимости можно назвать следующие:
Постоянное местоположение, привязка к местности.
Невозможность изменить местоположение имущества без потери его качества или целостности.
Так, например, нельзя изменить местоположение земельного участка или увезти дом. Также нельзя считать движимыми различные коммуникации – водопровод, канализацию, встроенную систему кондиционирования и т.п.
Основным отличительным признаком движимых вещей является возможность перемещать их в пространстве без потери их основных качеств. К движимому имуществу относятся и одушевленные предметы имущества (домашние и сельскохозяйственные животные, птицы и т.п.).
Законодательство не содержит конкретный список вещей, которые можно отнести к движимому имуществу. В нормах ГК РФ приведен перечень недвижимых вещей, а все имущество, которое не входит в него можно отнести к движимому. Определять принадлежность имущества к той или иной категории необходимо для целей налогообложения и оформления сделок с ним.
Что относится к движимому имуществу?
Появление в 2020 году нового налога на основные средства и материальные ценности организаций и ИП, которые относятся к их движимому имуществу, повлечет за собой увеличение налогооблагаемой базы в государстве за счет снятия льгот с движимого и недвижимого имущества, поставленного на баланс с 2013 года. Новый федеральный закон № 335-ФЗ от 27. 11. 2017 г. отменяет эти льготы и оставляет за регионами право формировать списки льготников, которые будут освобождены от уплаты нового налога. Всем остальным субъектам экономических отношений нужно будет платить новый налог с любого движимого имущества, стоящего на балансе.
Новые имущественные налоги на организации и ИП в 2020 году
До недавнего времени действовала льгота, согласно которой все, что было поставлено на баланс в коммерческого или бюджетного учреждения после 2013 года, не облагалось налогом в течение определенного времени. Субъекты экономических отношений в 2017 году еще могут воспользоваться действующей льготой в отношении своей собственности, указанной как основное средство производства. А с 1 января 2020 года эта льгота перестает действовать в связи с вступлением в силу ФЗ № 335. Следует иметь в виду, что данный закон вступил силу не во всех субъектах федерации. Список их можно уточнить на сайте налогового ведомства или на портале госуслуг.
Если с определением недвижимости все понятно, то с категорией движимого имущества, относящегося к основным средствам или материальным ценностям, выступающим в качестве актива организации, возникает много вопросов. Во многом это связано с тем, что законодатель не дет точной формулировки в определении данной категории собственности.
Юридическая трактовка критериев основных средств в их движимой форме
Чтобы понять, что относится к их учтенному движимому имуществу, организациям и частным предпринимателям следует руководствоваться юридическими формулировками, принятыми в гражданском и налоговом законодательстве. Ст. 130 ГК РФ в качестве недвижимости определяет все, что связано с землей. К недвижимости в российском законодательстве также приравниваются морские, речные и воздушные суда, использование которых связано с непременно водной или воздушной стихией. Все эти объекты в обязательном порядке подлежат регистрации в государственных органах, которые будут высылать владельцам уведомления о необходимости заплатить налог.
К движимому имуществу относится большое количество вещей, имеющих материальную ценность:
- деньги;
- ценные бумаги и акции;
- предметы художественного искусства;
- ювелирные изделия;
- рабочие и сельскохозяйственные животные;
- дорогостоящее оборудование;
- автомобильный транспорт
- оргтехника и другие вещи.
В отличие от недвижимого имущества движимую стоимость юридические и физические лица, занимающиеся тем или иным видом экономической деятельности, не должны регистрировать в государственных органах в большинстве случаев, за исключением транспортных средств. Отсутствие четкого определения движимого имущества, не относящегося к основным средствам, но находящегося в собственности организации или ИП, вызывает сложности в оформлении налоговой отчетности, так как бухгалтера не всегда могут точно определить, какое движимое имущества субъекта экономических отношений по ст. 374 п.4 подпункта 8 освобождается от налога в рамах новой реформы налогового законодательства, вступающей в силу с 1 января 2020 года.
Что из движимых имущественных объектов должно облагаться налогом в 2020 году
Ст. 130 ГК РФ и ст. 374 НК РФ дают определения объектов налогообложения, в том числе и того имущества субъекта экономических отношений, которое относится к категории движимого. Согласно действующим законам и новому ФЗ №335, подписанному Президентом РФ в ноябре текущего года, налогом должно облагаться кроме недвижимого и движимое имущество коммерческих и бюджетных организаций, а также предпринимателей, являющееся их собственностью. Это в полной мере распространяется на движимое имущество, которое:
- находится во временном владении;
- передано во временное или пожизненное пользование или распоряжение;
- находится в доверительном управлении;
- используется в совместной экономической деятельности;
- получено в результате концессионного соглашения.
Данная недвижимость должна находиться на балансе организации или ИП в категории основного средства или материального имущества, с которого теперь придется платить имущественный налог. В связи с тем, что не все регионы пока приняли ФЗ № 335, то уплата имущественного налога с движимой собственности будет производиться только в тех субъектах федерации, в которых данный закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
В этом случае дата поставки на баланс перестает быть основанием для неуплаты или уплаты налога. Бухгалтерия должна руководствоваться региональным законодательством, которое будет составлять списки местных льготников, освобожденных от уплаты налога с движимого имущества.
Если коммерческой или бюджетной организации нет в списке тех, на кого распространяются налоговые льготы, то потребуется заплатить налоги со всего движимого имущества, стоящего на балансе организации. От налога освобождаются пока ИП, работающие по упрощенной системе налогообложения и льготники, сформированные региональными властями.
Если регион не входит в список субъектов федерации, выпустивших свои законы о льготном обложении движимого имущества, то государственные и коммерческие организации в 2020 году уплачивают со своей движимой собственности налог в размере 1,1%.
Что такое движимое и недвижимое имущество 🚩 Юриспруденция 🚩 Другое
Правовой статус объектов движимого и недвижимого имущества в общем виде обозначен в Гражданском кодексе. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимости участки земли и недр, а также то, что очень тесно связано с землей. Речь идет об объектах, которые нельзя переместить, не причинив несоразмерного ущерба их назначению. К этой категории закон относит объекты незавершенного строительства, сооружения, здания, морские суда, суда воздушного плавания, использование которых разрешено только при их государственной регистрации. Суда и космические объекты признаются недвижимостью по причине их значительной стоимости и в связи с необходимостью обеспечить надежность их гражданского оборота.
К категории недвижимости принадлежат жилые и нежилые помещения, отдельные части зданий и сооружений, предназначенные для размещения транспорта (при условии, что границы таких объектов описаны в установленном порядке). Важно знать, что недвижимым имуществом может быть по закону признано лишь такое изолированное жилое помещение, которое может быть использовано для постоянного проживания в нем граждан, отвечает санитарным нормам и техническим правилам.
Те вещи, которые не попадают в категорию недвижимости, признаются недвижимым имуществом. Регистрировать права на основные виды движимого имущества, включая деньги и ценные бумаги, не требуется, если иное не определено в законе.
Недвижимое имущество обычно располагается в одном месте, обладает определенными индивидуальными признаками и не может быть заменено. Движимое имущество может быть перенесено, перемещено в иное место.
Законодательство ряда стран относит к недвижимому имуществу те вещи, которые в иных государствах таковым имуществом не признаются. По этой причине Гражданский кодекс определяет, что конкретная принадлежность вещи к той или иной категории определяется правом страны, где такое имущество расположено.
Если движимое имущество находится в дороге, перевозится на транспорте, то возникновение прав на него идет по законам той страны, из которой имущество отправилось в путь.
Один из основных критериев, позволяющих отнести имущество к категории недвижимости – его неразрывная физическая связь с землей. Если вещь (объект) можно перенести на другое место, не причинив ущерба его основному назначению, тогда речь идет о движимом имуществе; прочная связь с землей в данном случае отсутствует. Данный критерий важен в судебной практике.
Следует отметить, что термин «незавершенное строительство», дающий право отнести объект к недвижимости, описывает не особенности конструкции объекта или его функции, а сам процесс возведения с точки зрения последовательности этапов строительства.
В законодательстве для категории недвижимости предусмотрено также понятие «объект капитального строительства». Так называют строение, здание, сооружение, возведение которого не окончено. Исключение составляют:
- киоски;
- временные постройки;
- навесы.
Для отнесения объекта к недвижимости требуется, чтобы он имел разрешительную документацию и был создан с соблюдением правил градостроительства. Дополнительный существенный критерий – наличие коммуникаций, которые должны быть стационарными. Одно лишь наличие фундамента не дает возможности однозначно отнести объект к недвижимости.
Особым объектом недвижимости законодатель признает предприятие, под которым подразумевается имущественный комплекс, приспособленный для ведения предпринимательской деятельности. Такое имущество может стать самостоятельным предметом самых разных сделок. В имущественный комплекс такого типа включаются не только участки земли, сооружения, здания и технологическое оборудование, но также долги, права требования, права на обозначения, позволяющие индивидуализировать продукцию предприятия.
Основные объекты, относящиеся к движимому имуществу:
- деньги;
- ценные монеты;
- музейные экспонаты;
- линии связи;
- некоторые виды оружия;
- автотранспорт.
Один из особых видов движимого имущества – ценные бумаги, которые удостоверяют обязательственные права. К ценным бумагам относятся векселя, чеки, сберегательные и депозитные сертификаты, выпускаемые государством облигации, сберегательные книжки на предъявителя, акции и прочие виды, которые определяются законом. При отсутствии необходимых реквизитов этот вид имущества становится ничтожным.
Когда речь заходит о сделках с имуществом, то следует знать: вид имущества прямым образом влияет на гражданский договор, которым оформляется сделка. Нормы закона четко разделяют, каким образом действовать в случае сделок с объектами недвижимости и с движимым имуществом. К примеру, от вида имущества непосредственно зависит форма, по которой составляется договор дарения: подарить недвижимость можно только при ее государственной регистрации, а движимое имущество можно дарить и в устной форме.
Обязательная письменная форма при составлении договора дарения требуется, если:
- стоимость дара превышает 3000 р.;
- даритель – юридическое лицо;
- в договоре выражено обещание подарить вещь в будущем.
Чтобы один из супругов мог совершить сделку, относящуюся к общему недвижимому имуществу, требуется получить заверенное у нотариуса согласие другого супруга; по отношению к движимому имуществу эта норма не действует.
Для легализации прав на недвижимое имущество требуется его государственная регистрация, поскольку само право собственности на создаваемое имущество возникает лишь с момента подобной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на отдельные виды объектов недвижимости регламентируют специальные кодексы и ведомственные приказы.
Регистрации в государственном органе подлежит как право собственности, так и некоторые иные права:
- оперативное управление;
- хозяйственное ведение;
- наследуемое владение;
- постоянное пользование;
- аренда;
- ипотека.
Государственную регистрацию недвижимости не следует путать с учетом такого имущества. Речь идет, например, об учете жилищного фонда или иных объектов строительства. А вот регистрировать права на движимое имущество по общему правилу не требуется. Но в законе прописан ряд особых случаев. Так, подлежит регистрации в двухнедельный срок приобретенное огнестрельное оружие.
Транспортные средства по общему правилу относятся к категории движимого имущества. Исключение составляют морские суда, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Транспортные средства могут быть допущены к участию в движении по дорогам только после их регистрации.
Споры относительно видов имущества разрешаются на основании разъяснений, имеющихся в федеральных законодательных актах. В практике судопроизводства встречаются примеры, когда требуется определить статус торговых точек. От этого во многом зависит, требуется ли для такого объекта государственная регистрация, можно ли сдавать объект в аренду и т.д. Если торговый павильон не может быть отнесет к недвижимости, сведения о правах на него не вносятся в государственный реестр.
Часто возникают споры относительно принадлежности объектов инфраструктуры (водо-, тепло-, газоснабжение, трансформаторные станции). Арбитраж позволяет установить право собственности на такие объекты и выяснить, нужна ли в отношении них государственная регистрация прав. В данном случае также выясняется, насколько прочно и неразрывно объект связан с землей и может ли быть демонтирован без ущерба его назначению.
Нередко граждане и юридические лица стремятся доказать, что принадлежащий им объект (гараж, ограда и т.п.) являются недвижимым имуществом. Мотивы таких доводов понятны: если суд признает имущество движимым, это повлечет за собой финансовые затраты; ко всему прочему, невозможно будет зарегистрировать права на такое имущество. В отношении движимого имущества проще принять решение о сносе или переносе на другое место. С другой стороны, самовольной постройкой суд может признать только недвижимое имущество.
Множество спорных ситуаций возникает из-за гаражей. В ряде случаев такие объекты признаются движимым имуществом. Выяснение статуса гаража может повлиять на определение его владельца и на вытекающие из этого права и обязанности. Нередко гараж признается временной постройкой, не относящейся к категории недвижимости. Неверное представление владельца имущества о его статусе может повлечь за собой в конечном итоге неприятные налоговые последствия.
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — это… Что такое ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО?
- ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
- (chattels) Всякое имущество, за исключением находящейся в безусловной собственности земли и всего, что к ней прикреплено. Участие в собственности на землю (например, владение на основе аренды) называется недвижимым имуществом (chattels real). К личному движимому имуществу (chattels personal) относятся все движимые и материальные виды имущества. В движимое имущество включают лес, произрастающий на земле (находящейся в безусловной или арендованной собственности), и предметы личного пользования.
Бизнес. Толковый словарь. — М.: «ИНФРА-М», Издательство «Весь Мир». Грэхэм Бетс, Барри Брайндли, С. Уильямс и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 1998.
- ДВИЖЕНИЕ НАЛИЧНОСТИ
- ДВОИЧНАЯ ЗАПИСЬ
Смотреть что такое «ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» в других словарях:
Движимое имущество — (personalty) См.: индивидуальная собственность (personal property). Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 2000. Движимое… … Финансовый словарь
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — перемещаемое имущество. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь
движимое имущество — сущ., кол во синонимов: 3 • вещи (18) • движимость (3) • имущество (35) Словарь синони … Словарь синонимов
Движимое имущество — <*> Движимое имущество любые вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. То есть все, кроме земли и того, что с ней связано (здания, сооружения, земельные участки и т.п., а также подлежащие государственной… … Официальная терминология
Движимое имущество — см. Движимость … Энциклопедия права
движимое имущество — ‘имущество’ Syn: движимость … Тезаурус русской деловой лексики
движимое имущество — юрид. Имущество, которое не связанно непосредственно с землёй и может быть перемещено (ценности, вещи, мебель и т.п.) … Словарь многих выражений
движимое имущество — перемещаемое имущество … Словарь экономических терминов
Движимое имущество — см. Движимость … Большой юридический словарь
движимое имущество — A/ пр см. Приложение II См. также недвижимый I. Ср. недвижимый II … Словарь ударений русского языка
Книги
- Управление недвижимостью: теория и практика. Учебник для академического бакалавриата, Владимир Иванович Бусов. Учебник поможет студентам освоить современные методы организации и управления недвижимым имуществом, научиться анализировать рынки и системы управления недвижимостью, оценивать эффективность… Подробнее Купить за 849 руб электронная книга
- Хроники Заповедного леса. Книга первая. Василиса, Беликов Александр. На Сашу, молодого сотрудника аналитического отдела крупной фирмы, словно порчу навели. С невестой он расстался, она потребовала переписать на нее все движимое и недвижимое имущество, с новым… Подробнее Купить за 292 руб
- На машине без царапин, Хайкевич Ю.. Известно, что Москва — чрезвычайно сложный в транспортном отношении город. Местные автомобилисты пребывают за рулём в постоянном стрессе, а многие иногородние водители даже боятся… Подробнее Купить за 214 руб
это что такое? Определение и виды имущества: движимое и недвижимое, государственное, муниципальное, организаций и физических лиц
В этой статье мы хотели бы поговорить об имуществе и о его основных видах. В том числе мы дадим определения таким терминам, как движимое имущество и недвижимость. Также мы рассмотрим понятие собственности и обсудим ее формы и типы. Надеемся, эта информация окажется полезной для вас.
Имущество – это сложный юридический термин, имеющий разные трактовки
В различных правовых нормах, в зависимости от сферы применения, это понятие может употребляться в разных значениях. Оно является собирательным и разнородным по своему составу. Имущество может рассматриваться как отдельная вещь или как некая совокупность материальных ценностей (см. ст. 133-135 ГК). В другом значении этот термин может охватывать и имущественные права (см. 301, 303 ГК РФ). В наследственном праве в понятие «имущество» включаются не только предметы материального мира и права, но и обязанности наследодателя (см. ст. 1112 ГК РФ). До сих пор в юридической литературе не существует единого понимания имущества. Тем не менее многие исследователи, в том числе и В. А. Лапач, поддерживают наиболее емкое определение этого термина. По их мнению, оно должно включать любые продукты природы и человеческой деятельности (в том числе и интеллектуальной), которые наделяются определенной стоимостной оценкой и превращаются в товар, а также права и имущественные обязанности, появляющиеся по поводу них. Суммируя вышесказанное, подведем итог. Имущество – это основной объект гражданских прав, в состав которого включаются материальные вещи (в том числе ценные бумаги и деньги), результаты интеллектуального труда и другие нематериальные блага, а также имущественные права и имущественные обязанности.
Движимое имущество. Деньги и ценные бумаги
В гражданских правоотношениях самым распространенным объектом являются вещи. Они подразделяются на два основных типа — движимые и недвижимые. Движимые материальные ценности могут легко перемещаться вместе со своими владельцами, могут быть родовыми или индивидуально-определёнными и обычно являются заменимыми. В п. 2 ст. 130 ГК РФ описывается, что в категорию движимого имущества включаются не только различные объекты материального мира, но и деньги с ценными бумагами. Последние представляют собой особые документы, удостоверяющие имущественные права. Они имеют реквизиты и установленную форму. В ст. 143 ГК РФ описаны различные типы ценных бумаг, в том числе государственные облигации, векселя, чеки, сберегательные и депозитные сертификаты, коносамент, сберегательная книжка и акции.
Перечь объектов, относящихся к недвижимому имуществу
Недвижимое имущество – это объекты материального мира, которые всегда находятся на одном месте, обладая тесной связью с землей, и являются незаменимыми. В ст. 130 ГК РФ описывается, какие вещи могут относиться к недвижимому имуществу. Их перечень таков:
- объекты естественного, природного происхождения — водные участки, недра земли и иные природные ресурсы;
- объекты, имеющие тесную связь с землей — лесные участки, различные строения, сооружения, здания;
- объекты, признанные законодательной властью недвижимостью по различным причинам — морские и воздушные суда, искусственные спутники, орбитальные станции, космические корабли, суда внутреннего плавания и пр.
Статья 132 ГК РФ дополняет этот список и относит к нему еще один вид недвижимости – предприятие, понимаемое как имущественный комплекс, используемый для предпринимательства и выступающий как самостоятельный предмет купли-продажи и других сделок. Также в ст. 1 Федерального закона (от 21.07.97 г.) №122-ФЗ в качестве недвижимого имущества рассматриваются жилые помещения, предназначенные для проживания граждан и отвечающие всем установленным санитарным, техническим, противопожарным и прочим требованиям, и нежилые помещения, предназначенные для торгового, административного, складского, производственного использования.
Понятие собственности. Общая собственность
В этой статье мы хотели бы осветить еще один важный термин гражданского права – «собственность». В юридическом контексте он обозначает отношение лица к имеющейся у него вещи как к своей, и отражает весь комплекс имущественных прав. Понятие собственности подразумевает наличие у субъекта правоотношений нескольких прав, в том числе право пользования (возможность использовать вещь по своему желанию и иметь от этого доход), владения (то есть физическое обладание вещью) и распоряжения (возможность презентовать, обменять продать предмет). Общая собственность — это особый вид правоотношений, возникающий в том случае, если права пользования, распоряжения и владения одним и тем же благом находятся сразу у нескольких лиц (двух и более). При этом благо – общее имущество, может состоять из неделимых и делимых вещей или их совокупности. Право общей собственности может возникнуть на неделимые вещи в том случае, если они наследуются несколькими лицами по закону или завещанию. Примером может служить ситуация получения детьми умершего наследодателя принадлежащего ему жилья – загородного дома.
Имущество, принадлежащее государству
В РФ признаются и защищаются законом различные формы собственности, в том числе государственная, муниципальная, частная. В ст. 212 ГК РФ дается их классификация. Государственная собственность (то есть государственное имущество движимое и недвижимое) представлена двумя видами: федеральной и собственностью субъектов – республик, областей, городов, краев и пр. Государство выступает в качестве субъекта правоотношений, как и любой другой собственник, а значит, имеет право распоряжаться материальными и нематериальными благами по своему усмотрению – дарить, сдавать в аренду, продавать и т. д. Примером подобной собственности могут выступать заводы, рудники, военная добыча и пр. Свои права собственности РФ и ее субъекты осуществляют через государственные органы власти или по специальным поручениям Президента, Правительства и представительных органов.
Имущество муниципальных образований
Муниципальная собственность является отдельной формой собственности, существующей параллельно с государственной. Муниципальное имущество по закону принадлежит сельским, городским поселениям или иным муниципальным образованиям и предназначено для удовлетворения интересов их жителей. Оно подразделяется на два типа: на имущество, которое закреплено за муниципальными учреждениями и предприятиями, и имущество, которое не закреплено за предприятиями и муниципальными учреждениями и составляющее казну. В перечень муниципальной собственности входят муниципальные природные и земельные ресурсы, муниципальные организации, предприятия, банки, внебюджетные фонды, жилые помещения и жилищный фонд и т. д.
Частная форма собственности. Имущество физических лиц
Частная собственность классифицируется на собственность физических лиц и юридических. Первая представляет собой форму, при которой результаты производства и средства принадлежат физическим лицам. К частной собственности физического лица может относиться любое имущество, кроме того, которое по закону исключается из права частной собственности, стоимость и количество которого не ограничиваются (кроме некоторых установленных случаев). Юридическими лицами, выступающими в качестве субъектов права собственности, могут быть любые коммерческие и некоммерческие организации – ассоциации, благотворительные фонды, религиозные организации, хозяйственные товарищества, потребительские кооперативы, союзы и т. д. Исключения составляют государственные, муниципальные предприятия и учреждения, финансируемые собственником. Имущество организации – это любые движимые и недвижимые вещи, которые любое коммерческое или некоммерческое предприятие использует в своей производственной или иных видах деятельности. Это могут быть оборудование, земельные участки, деньги, здания, сырье, продукция и пр. В РФ движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения. При этом налоговая база высчитывается как среднегодовая стоимость материальных ценностей и начисляется в соответствии с данными бухгалтерского учета предприятия. По итогам налогового периода, равного одному календарному году, должна быть предоставлена декларация на имущество от каждой организации.
Вместо заключения
Итак, в этой статье мы ответили на вопрос: «Имущество — это?» и дали определение важным понятиям, таким как «собственность» и «общая собственность». Рассказали про виды имущества и узнали, чем отличается движимая от недвижимой вещи. Кроме того, мы поговорили про существующие в РФ формы собственности и рассмотрели, чем отличаются государственное и муниципальное имущество, а также частное имущество физических и юридических лиц.
Что такое движимое имущество? (с иллюстрациями)
Подвижное имущество — это имущество, которое можно перемещать с одного места на другое. Иногда используется термин «движимое имущество». Сюда входят личные вещи, такие как одежда и украшения, предметы домашнего обихода, такие как мебель и техника, а также другие предметы, включая животных и транспортные средства. Он также включает владение нематериальными товарами, которые не привязаны к определенному месту, включая услуги, интеллектуальную собственность и оборотные инструменты, такие как банкноты и переводные векселя.Движущееся имущество отличается от недвижимого имущества, которое включает в себя владение землей, зданиями и другой частной собственностью, привязанной к его местонахождению.
Ювелирные изделия считаются движимым имуществом.Термин «движимое имущество» в основном используется в странах с правовой системой, основанной на гражданском праве, как, например, в континентальной Европе, большей части Латинской Америки и многих странах Африки и Азии.Аналогичный термин в странах с правовой системой, основанной на британском общем праве, таких как Великобритания и Соединенные Штаты, означает личную собственность, также иногда называемую личным имуществом или движимым имуществом. Однако в этих юрисдикциях также иногда используется термин «движимое имущество». Термины общего права, эквивалентные недвижимому имуществу, — это «недвижимость» или «недвижимость».
Одежда считается движимым имуществом.Различие между видами собственности имеет отношение к некоторым вопросам имущественного права. Юридическое право собственности на движимое имущество легче отделить от его первоначального владельца, если собственник непреднамеренно утратит владение им. В отличие от недвижимого имущества, такого как земля, право собственности на большую часть движимого имущества официально не регистрируется в юридических документах, а продажа или иная передача права собственности на него обычно не требует формальной документации, указывающей, кто имеет право собственности на имущество.Иногда исключения существуют в случае особо ценных движимых товаров, например автомобилей.
Мебель — движимое имущество.Право собственности на движимое имущество, которое было утеряно, потеряно или оставлено его владельцем, может перейти к лицу, которое его обнаружит и вступит во владение, если первоначальный владелец не может быть идентифицирован.Земля и здания не могут сменить собственников из-за такой потери. Согласно общему праву и некоторым кодексам гражданского права, недвижимое имущество может сменить собственника, если кто-то занимает его, как если бы он был собственником, и первоначальный владелец не отстаивает свои права на имущество в течение определенного периода времени. Однако требования для такой передачи более строгие, чем для движимого имущества, и период времени, который должен пройти, прежде чем владелец будет юридически признан законным владельцем, обычно намного больше.
Домашние животные считаются движимым имуществом.Это различие также может иметь последствия для налогообложения. Налоги на недвижимость часто взимаются только с недвижимого имущества. В юрисдикциях, которые позволяют налогоплательщикам делать вычеты по налогу на прибыль в связи с амортизацией имущества, амортизационные отчисления для движимого и недвижимого имущества часто рассчитываются по-разному.Различные типы движимого имущества, такие как материальное и нематериальное имущество, также иногда облагаются налогом по-разному.
Транспортные средства считаются движимым имуществом. .Движущееся имущество — определение движимого имущества по The Free Dictionary
«Что касается моего личного или движимого имущества, названного так потому, что оно может быть перемещено, как так хорошо объяснил мой ученый друг епископ Ваннский…» (д’Артаньян содрогнулся от мрачного воспоминания, связанного с этим именем), — продолжил прокурор. невозмутимо — «они состоят» — офицер также имеет право разбить любую дверь, окно или транспортное средство, чтобы захватить любое движимое имущество. Владельцы шкафчиков обязаны открывать их, и в противном случае шкафчик взломан.«Договаривающиеся стороны могут свободно заключать любые формы обеспечения безопасности движимого имущества, если меры безопасности, охватывающие его, не противоречат PPSA или этим правилам», — говорится в предлагаемых руководящих принципах. вспомогательные объекты и движимое имущество в одном месте в районе Мрконич Град из-за подозрений в том, что подозреваемые по делу совершили уголовное преступление в виде отмывания денег. CPL регулирует создание обеспечения в отношении движимого имущества, включая текущее и будущее движимое имущество, а также будущие права (включая дебиторскую задолженность).Этот закон предусматривает создание электронного реестра движимых гарантий, в котором все движимое имущество будет регистрироваться компаниями в форме гарантий. Основные виды деятельности, на которые нацелена компания в Камеруне, включают ИТ-услуги на экспорт; коммерческое, финансовое, промышленное, движимое имущество или операции с недвижимым имуществом и т. д. Финансовые возможности, основанные на движимом имуществе, — довольно новый опыт для Азербайджана, — сказал Симоне Хэберли, заместитель регионального директора по Южному Кавказу Государственного секретариата Швейцарии по экономическим связям (SECO), Trend отчеты.TWIA запросила увеличение примерно на 4,2 процента, с 1773 000 долларов США до 1 847 000 долларов США, для жилища, включая индивидуальный таунхаус, и движимое имущество, расположенное в жилище или около него, а также в качестве расширения охвата за пределами этих помещений, поскольку предоставляется в соответствии с политикой. .движимого имущества — это … Что такое движимое имущество?
движимое имущество — ➔ имущество * * * движимое имущество Великобритания США (также движимое имущество) существительное [U] (также движимое) ЗАКОН ► имущество, которое вы владеете и можете взять с собой, которое не включает дома, квартиры, или земля: »Произведения искусства считаются движимым имуществом… Финансовые и коммерческие условия
движимое имущество — см. Юридический словарь Merriam Webster по собственности. Мерриам Вебстер.1996. движимое имущество… Юридический словарь
движимое имущество — Имущество, местоположение которого может быть изменено, включая вещи, растущие, прикрепленные или найденные на земле, а также документы, хотя права, представленные таким образом, не имеют физического местонахождения. недвижимое имущество — все остальное имущество. Типовой уголовный кодекс… Словарь законов Блэка
движимое имущество — Личное имущество, включая оборотные инструменты. 6 утра J2d Приложите § 150.См. Движимое имущество… Юридический словарь Баллентина
собственность — собственность [ˈprɒpəti ǁ ˈprɑːpər] существительное собственность ПЛЮРАЛФОРМА 1. [бесчисленное множество] ЗАКОН обо всех вещах, которыми кто-то владеет: • Часть украденной собственности была найдена в доме Мейсона. • Президент поддерживает снижение налога на прибыль от продажи собственности…… Финансово-хозяйственные условия
движимое — движимое 1 или движимое / mü və bəl / adj: передвижное движимое 2 или движимое n: предмет движимого имущества; также: право или интерес (в качестве залога движимого имущества) по объекту движимого имущества облигации и аннуитеты являются нематериальными движимыми объектами…… Юридический словарь
Свойство — это любое физическое или виртуальное лицо, принадлежащее физическому лицу.Владелец собственности имеет право потреблять, продавать, закладывать, передавать и обменивать свою собственность. Сайт | url = http: //www.businessdictionary.com/definition/property.html | title……… Wikipedia
Имущество — • Лицо, имеющее полное право распоряжаться им, если это не запрещено законом Католическая энциклопедия. Кевин Найт. 2006. Собственность Собственность… Католическая энциклопедия
собственность — собственность [англо-французское propreté proprieté, от латинского proprietat proprietas, от proprius own, частное] 1: нечто (как процент, деньги или земля), находящееся в собственности или владении, см. также актив, имущество, проценты… Юридический словарь
Право собственности — это область права, которая регулирует различные формы собственности на недвижимое имущество (землю в отличие от личного или движимого имущества) и на личное имущество в рамках правовой системы общего права.В системе гражданского права есть разделение…… Wikipedia
подвижный — подвижный [mʊːvəbl] также подвижное прилагательное, если что-то подвижное, оно не фиксировано и может перемещаться, перемещаться или изменяться: • Правительства могут использовать подвижные обменные курсы, чтобы поддерживать конкурентоспособность своей экономики . • движимое имущество * * * движимое Великобритания США…… Финансовые и коммерческие условия
движимого и недвижимого имущества | Определение | прецедентное право
Термин «собственность» очень обширен, поэтому дать ему простое определение сложно. Перед тем как дать определение этому термину, мы должны спросить себя, в каком контексте он используется. Поскольку закон постоянно меняется, значение собственности также не фиксировано и меняется со временем. Термин может иметь различное значение в зависимости от связи, в которой он используется; его цель должна быть взята из преобладающих концепций, отраженных в современном строительстве.понятие движимого и недвижимого имущества объясняется там под.
Согласно индийскому законодательству необходимо определить, какое имущество является движимым, а какое недвижимым. Это важно, потому что оба эти свойства регулируются разными законами, такими как срок давности, регистрация, передача собственности.
Раздел 6 TPA говорит, что собственность любого вида может быть передана, но в ней не говорится обо всех типах собственности и невозможно включить все типы собственности.Во многих других законодательных актах также используется слово «собственность», но они не дали ему исчерпывающего определения. Это невозможно и невозможно сделать, потому что каждый вид интереса или права, имеющего экономическое содержание, включается в понятие «собственность».
Имущество включает в себя все, что может принадлежать и иметь ценность. Обозначает:
- Право собственности на имущество
- Право исключительного владения и пользования без права собственности
- Просто права, которые не предполагают владения, хотя они могут включать использование
Согласно TPA, слово «собственность» включает не только корпус или физическую вещь, но также и все права, связанные с ней.
Рекомендуемые книги по теме
Проценты на имущество / недвижимое право
Есть много прав на собственность, таких как право владения, право пользования узуфруктом. Все это субъектные права, и абсолютное право принадлежит собственности. Это также известно как право собственности в соответствии с TPA и вещное право в английском праве. Таким образом, эти права могут передаваться другому лицу. Например, право собственности может принадлежать лично X, но он сдал имущество в аренду, и, следовательно, право владения находится в руках Y.
Согласно ТПА, собственность может быть передана в порядке
- Продажа
- Ипотека
- Заряд
- Аренда
- Обмен
- Подарок
По мнению большинства юристов, термин «собственность» в краткой форме означает «неограниченное и исключительное право на вещь, право распоряжаться веществом вещи любым законным способом; а также использовать и исключать всех остальных от взаимодействия с ним ».
Недвижимая собственность
TPA классифицирует имущество как движимое и недвижимое, в отличие от английского законодательства, которое классифицирует имущество как недвижимое и личное.
Тайный совет заметил: «Термин« недвижимое имущество », несомненно, охватывает все, что было бы недвижимым имуществом в соответствии с английским законодательством и, возможно, даже больше.
Важность собственности
Очень важно классифицировать имущество, так как TPA имеет разные правила процедуры для движимого и недвижимого имущества. Передача движимого имущества может быть завершена простой передачей во владение, но для недвижимого имущества необходимо зарегистрировать его.
Таким образом, для действительной передачи очень важно знать характер собственности.
Определение недвижимого имущества в разных законах
Понятие собственности дано в Законе о передаче собственности, Законе об общих положениях, Акте о регистрации Индии.
Согласно TPA
Раздел 3 предусматривает, что «недвижимое имущество» не включает древесину на корню, растущие культуры или траву »; Это определение не является исчерпывающим, и в нем просто говорится, что древесина на корню, выращиваемые культуры и трава не являются недвижимым имуществом.
В соответствии с Законом о регистрации в Индии
Раздел 2 (6) гласит, что «недвижимое имущество» включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие на земле, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к все, что прикреплено к земле, кроме древесины на корню, растущих культур и травы; (6) «недвижимое имущество» включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие на земле, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к землю, но не древесину, растущие культуры и траву »; Таким образом, определение не является исчерпывающим и в некоторой степени связано с определением TPA
.В соответствии с Законом об общих положениях:
Раздел 3 (26) гласит, что «недвижимое имущество» включает землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле »; таким образом, согласно этому определению недвижимое имущество включает
- Земля
- Доходы от земли
- Вещи, привязанные к земле
Объединив все 3 акта, значение недвижимого имущества включает
- Земля
- Доходы от земли
- Вещи, привязанные к земле
- Вещи, встроенные в землю
- Вещи, прикрепленные к тому, что так встроено в землю
- Вещи, укорененные в земле, кроме:
- Лес на корню,
- Выращивание урожая
- Трава
Земля
Земля включает в себя все, что находится на поверхности, под поверхностью и над поверхностью земли.Все, что не будет снято с земли, будет считаться недвижимой землей.
Доходы от земли
Имущество может быть классифицировано как
- Материальное имущество / недвижимое имущество
- Нематериальное имущество / недвижимое имущество
Материальные свойства — это все те свойства, к которым можно прикоснуться или которые существуют физически. Нематериальная собственность — полная противоположность, и поэтому они не имеют физического существования, и, следовательно, их нельзя трогать, и они не имеют физического существования.Они имеют форму некоторых прав или выгод, которые человек получает от земли. Следовательно, любое право, благодаря которому лицо получает прибыль или прибыль, известно как его бенефициарные права.
Таким образом, выгода от земли также будет недвижимой собственностью. Это потому, что он присущ Земле и не может быть обслужен с ее помощью. Право ловить рыбу в озере — это пример выгод, получаемых от земли.
Прибыль и прибыль
Это английская концепция, которая очень похожа на выгоды от земли.
Вещи для этого в том числе
- Лицо, претендующее на право собственности, должно иметь долю в земле
- Он должен уважать процедуру или прибыль от земли.
Profit a prendre — это право брать что-то на чужой земле. Правильно вступать в собственность другого человека и извлекать пользу из земли.
Концепция станет более ясной с помощью различных прецедентных законов
Ананд Бехра против штата Орисса (AIR 1956 SC 17)
Суд постановил, что право заходить в озеро Чилка и ловить рыбу в течение пяти лет равносильно прибыли на prendre в Англии и выгоде от земли в Индии, и, следовательно, это недвижимое имущество.
Факты по делу: Заявители получили устные лицензии на вылов и присвоение рыбы из определенных участков озера Чилка от его владельца, раджи Парикуд, при уплате огромных сумм и получении квитанций в соответствии с преобладающей практикой. Это было до перехода
Закон об упразднении поместья штата Орисса от 1951 года, согласно которому право собственности на поместье перешло к штату Орисса. Однако лицензии были выданы на годы после такого перехода.Штат Орисса отказался их признать и добивался отреагирования на права рыболовства. Заявители утверждали, что тем самым оно нарушило или собиралось нарушить их основные права по ст. 19 (1) (f) и 31 (1) Конституции и утверждал, что сделки, являющиеся продажей будущих товаров, а именно рыбы, закон, которым ограничивался, не имел применения.
Постановлено: Постановлено, что право, которое заявители испрашивали путем нескольких покупок, не относилось к каким-либо будущим товарам, как они заявляют, а представляло собой лицензию на доступ на землю вместе с разрешением на вылов и перевозку прочь от рыбы, другими словами, прибыль a prendre, которая является недвижимым имуществом по смыслу Закона о передаче собственности, читаемого с s.3 (26) генерала Что, поскольку продажа прибыли в нынешней клетке была оценена более чем в сто рупий и была произведена без письменной формы и регистрации, это противоречило s. 54 из
Закона о передаче собственности, и, таким образом, никаких прав собственности или прав в настоящем документе петиционерам не передавалось, и, следовательно, у них не было основных прав для принудительного исполнения.
SMT. Шантабай против штата Бомбей (AIR 1958 SC 532)
Суд постановил, что право заходить на землю, рубить и увозить древесину в течение 12 лет является выгодой от земли и, следовательно, недвижимого имущества.
Факты : Незарегистрированным документом муж заявительницы предоставил ей право изъять и присвоить все виды древесины из нетронутых лесов в его Заминдари. С принятием Закона Мадхья-Прадеш об отмене прав собственности (поместья, махалы, отчужденные земли) 1950 года все права собственности на землю принадлежат государству в соответствии с п. 3 этого закона, и заявитель больше не мог рубить дрова. Она обратилась к заместителю комиссара и получила от него приказ по с.6 (2) Закона о разрешении ей работать в лесу и начать рубку деревьев. Офицер лесного отдела принял меры против нее и издал приказ, согласно которому ее имя может быть конфискованным материалом. Она обратилась к правительству штата против этого приказа, но безрезультатно.
Выпуски:
- Является ли право заходить на землю для распиловки и вывоза стоящей на ней древесины выгодой от земли?
- Будет ли это считаться недвижимым имуществом согласно статье 3 (26) Закона об общих статьях?
- В чем разница между бревном на корню и деревом?
Обращение: Необходимо учитывать, что срок предоставления гранта на рубку деревьев составляет 12 лет.Следовательно, деревья, которые будут идеально подходить для рубки через 12 лет, сейчас не годятся для рубки. Таким образом, это не просто продажа деревьев за дерево, а нечто большее. Следовательно, это означает, что они не должны быть преобразованы в древесину в ближайшее время, и предполагается, что они должны продолжать жить, получать питание и извлекать выгоду из почвы.
Государство Орисса и бумажные фабрики Титагур (AIR 1985 SC 1293)
Контракт на вырубку, вырубку и удаление бамбука в лесных массивах для преобразования бамбука в бумажную массу; несколько дополнительных прав были признаны выгодами, получаемыми с земли.
Факты: 29 декабря 1977 г. было обнародовано Постановление 1977 г. о налоге с продаж (поправка) к Закону штата Орисса о внесении поправок в Закон штата Орисса, вступившее в силу с января 1978 г. С той же даты были введены два уведомления СРО №7 и СРО №
7. выпущен;Первое уведомление, которое было опубликовано в соответствии с положениями раздела 3B и взамен всех предыдущих уведомлений по этому вопросу, заявило, что, упомянутые в столбце (2) приложения к уведомлению, подлежат обложению налогом с оборота покупок, начиная с 1 января 1978 г.В записях 2 и 17 в приложении к этому уведомлению указано «бамбук согласился разделить» и «согласился разделить» соответственно. Уведомление № 901/77, выпущенное в соответствии с разделом 5 (1), заменило все предыдущие уведомления в этом отношении. В этом уведомлении правительство штата указало, что с 1 января 1978 г. налог, подлежащий уплате дилером по счету Ориссы при покупке товаров, указанных в столбце (2) приложения к уведомлению, будет по ставке, установленной для него в столбце (3) из них.Цена налога на покупку бамбука согласилась быть разделена, а стоящие деревья согласились быть разделены по ставке 10%. Отмененный и замененный Законом штата Орисса (поправка) о налоге с продаж 1978 года. В Высокий суд было подано большое количество письменных петиций, оспаривающих уведомления от 23 мая 1977 года и 29 декабря 1977 года. Одна группа петиционеров состояла из тех, кто заключили соглашения с государством на вырубку, вырубку, получение и удаление бамбука с лесных участков для производства бумаги (контракты на бамбук), а другая группа состояла из тех, кто заключил соглашения о покупке стоящих деревьев (лесоматериалы Контракты).
Контракты на бамбук были предоставлением исключительного права и лицензии на вырубку, вырубку и вырубку из леса. По условиям аукциона ответчик был обязан уплатить минимальный гонорар вне зависимости от количества срезанных и удаленных бамбуков. Губернатора штата называли «лицом, предоставившим» лицензию. Контракты на бамбук заключались в отношении разных участков на период от 11 до 14 лет с возможностью продления соглашений на последующие периоды.
Вопросы правового характера: Что подлежит определению, так это предмет оспариваемых положений.Были ли эти контракты связаны с недвижимым имуществом или движимым имуществом?
Задержан: В дополнение к правам на владение землей для вышеуказанной цели, другие жизненно важные права вытекают из контракта на бамбук, который дает понять, что предоставленный контракт на бамбук являлся выгодой, вытекающей из земли, которая является недвижимым имуществом. .
Вещи, привязанные к Земле
Вещи, прикрепленные к земле, включает
- Вещи, уходящие корнями в землю
- Вещи, встроенные в землю
- Прикреплено к тому, что так встроено для постоянного благотворного наслаждения тем, к чему оно прикреплено
Вещи, уходящие корнями в Землю
Общее правило: Общее правило состоит в том, что все вещи, которые прикреплены к земле, считаются прикрепленными к земле.Таким образом, все растения, деревья будут постоянно прикреплены к поверхности и будут считаться недвижимым имуществом.
Исключение: Выращивание сельскохозяйственных культур, травы и древесины на корню, даже если они укоренены в земле, считаются движимым имуществом.
Древесина на корню и плодоносящие деревья: Древесина полезна для строительства домов, но для этого ее нужно рубить и обрабатывать с земли, и только тогда ее можно использовать, поэтому она считается движимым имуществом
С другой стороны, деревья, приносящие плоды, полезны, когда они укоренены в земле, и поэтому считаются недвижимым имуществом.
Вещи, встроенные в землю
Вещи, закрепленные ниже уровня, на который он пойдет под своим весом, считаются вещами, погруженными в землю. В концепцию намереваются включить те, которые вручную или механически закладываются глубоко в землю, намного превосходя то, что в противном случае могло бы пройти под ее весом.
Если вещи просто размещены без намерения сделать их частью земли, они рассматриваются как движимое имущество. Главное, что нужно учитывать, является ли имущество движимым или недвижимым, — это намерение сторон.
Общее правило состоит в том, что то, что присоединено к земле, становится ее частью. Но практически невозможно точно определить степень аннексии, необходимую для рассмотрения ее как недвижимого имущества.
Степень и режим аннексии
Это важный фактор, который необходимо учитывать, и он помогает нам определить, является ли объект движимым или недвижимым. Если вещь не может быть удалена, не нанеся серьезного ущерба земле, то считается, что объект был застроен бессрочно и с ним следует обращаться как с недвижимым имуществом.
Объект аннексии
Это более важный элемент для определения того, следует ли рассматривать цель как движимое или недвижимое имущество. Мы должны собрать намерение сторон, чтобы решить его. Далее, для чего это было сделано? Если предполагается использовать его на постоянной основе, то он будет считаться недвижимым имуществом.
Вещи, связанные с тем, во что встроено
Тест на это
- Вещь должна быть прикреплена постоянно
- Должен быть прикреплен для выгодного пользования домом или зданием или к которому он прикреплен
Они не имеют отдельного существования и являются частью дома.Слова «постоянное» и «полезное наслаждение» следует читать вместе. Привязанность должна быть постоянной и приносить полезное удовольствие от того, к чему она привязана.
Доктрина светильников
Согласно английскому праву, на основании ареста вещь становится частью земли и собственностью владельца земли. Доктрина фиксации согласно английскому праву может быть объяснена с помощью двух максим
- Quic quid plantatur индивидуальный кредит: Все, что посажено в земле, становится частью земли.
- Quic quid inaedificatur индивидуальный кредит: все, что встроено, или встроено, или прикреплено к земле, становится частью земли.
Закон об арматуре строго не распространяется на Индию.
Бамдев против Manorma AIR 1974 AP 226
Факты : Муж истца получил собственническую ипотеку на земельный участок и содержал на нем туристический кинотеатр. Он купил проектор и масло для дизельного двигателя.Оборудование было встроено в землю. Кинотеатр назывался «Кумар Туринг Синема». Не находя времени на управление киноконцерном, руководство доверило ему доверие. Ответчик, воспользовавшись своим положением, как лицо, контролирующее его, вступил в сговор с раджей Сахебом Мандесы и получил одобрение на погашение ипотечной облигации от 1-9-1957, а затем получил ипотеку на свое имя 6 -3-1961. 5 мая 1961 г. муж истицы издал уведомление, в котором содержится призыв к ответчику дать точный отчет об управлении киноконцерна и потребовать от него уплаты рупий.15 000 / — авансированные им ранее и передать в собственность весь киноконцерн, включая машины, оборудование, записи и т. Д., А также площадку. Ответчик в своем ответе от 2-6-1961 отрицал свою ответственность либо за управление Kumar Touring Talkies, либо за возврат рупий. 15 000 / — предположительно были авансированы мужем истца. Хотя иск мужа истцов был категорически отклонен ответчиком еще 6 июня 1961 г., при жизни он не подавал никаких исков о возврате права собственности на кинооборудование или об увеличении суммы, авансированной им. .
Доводы сторон: ответчик / истец утверждал, что части оборудования являются движимым имуществом и просто не становятся недвижимыми только потому, что они погружены в землю. Они встроены для удовольствия от оборудования, а не от земли. Следовательно, иск запрещен сроком давности в три года для движимого имущества. Основание иска возникло в 1961 году, иск был подан в 1966 году
Вопросов: Запрещает ли иск? Таким образом, является ли оборудование движимым или недвижимым имуществом
Хранение: Построенный кинотеатр является временным, и это можно понять из его названия — «Touring Talkies Kumar».Кроме того, земля принадлежала кому-то другому, и она просто использовалась как ипотечная земля. Таким образом, заявление ответчика принято
Duncans Industries LTD и State of UP (2000) 1 SCC 633
Факты: Компания A решила продать свой бизнес по производству удобрений компании B. Он включал землю и технику. Договор купли-продажи заключен. Взимается гербовый сбор в 37 крор. Возмущенные приказом стороны обратились в суд
.Вопросы: Являются ли машины и оборудование движимым или недвижимым имуществом?
Удерживается: Машины, заложенные в землю, закладываются для постоянного использования.Убрать их без нанесения серьезного ущерба земле невозможно. Следовательно, его следует рассматривать как недвижимое имущество.
движимое имущество ‘
Подобно недвижимому имуществу, термин «движимое имущество» также нигде четко не определен.
TPA: В нем говорится, что таймер выдержки, выращивание сельскохозяйственных культур и травы не являются недвижимыми, следовательно, движимое имущество
Общие статьи Закон: В нем говорится о собственности любого описания, кроме недвижимой
Закон о продаже товаров: Раздел 2 (7) гласит, что «товары» означают все виды движимого имущества, кроме предъявляемых к иску требований и денег; и включает в себя акции и акции, выращивание сельскохозяйственных культур, траву и вещи, прикрепленные к земле или составляющие ее часть, которые согласованы к разделению перед продажей или по договору купли-продажи;
Лес на корню
Деревья и кустарники обычно считаются недвижимым имуществом, но когда они рассматриваются как древесина на корню, они становятся движимым имуществом.Как объяснялось выше, деревья можно разделить на плодоносящие деревья и древесину на корню.
Разница между древесиной на корню и плодоносящими деревьями
| Лес на корню | Плодоносящие деревья |
| Предназначен для резки и только после этого можно использовать | Не предназначен для резки |
| Не требует много питания | требует много питания |
| Древесина готова к использованию в качестве древесины | Он еще не достиг этой даты.Дерево все еще растет |
| Движимое имущество | Недвижимое имущество |
Сельскохозяйственные культуры
Это означает, что посевы стоят на поле, включая все овощи и фрукты. Они считаются движимым имуществом, поскольку могут использоваться только после того, как обслуживаются с земли.
Трава
Трава, как правило, является пищей для крупного рогатого скота и, следовательно, также считается движимым имуществом.
Разница между движимым и недвижимым имуществом
| Движимое имущество | Недвижимость |
| В соответствии с разделом 2 Закона о продаже товаров он включает акции и паи, выращивание сельскохозяйственных культур, траву и вещи, примыкающие к земле или составляющие ее часть, которые согласованы к разделению перед продажей или по договору купли-продажи | Согласно разделу 3 Закона об общих статьях сюда входят земля, льготы, связанные с землей, и вещи, связанные с землей |
| Если вещь опирается на собственный вес, это движимое имущество | Если вещь закреплена на земле внешней силой, она считается недвижимой собственностью |
| Обычно используется для удовольствия | Обычно используется для пользования землей |
| Регистрация не требуется | Требуется регистрация |
Рекомендованные книги
- Право собственности, Публикация закона Сингхала
- Мулла: Закон о передаче собственности
- Право собственности, Пунам Прадхан Саксена
Добавить комментарий