Бесплатные инвесторы: куда вложить деньги, как выбрать брокера и открыть ИИС, отличие акций, облигаций и ETF фондов

Тип списка: Бесплатно База данных инвесторов | Посетите сайт

База данных инвесторов Pro Business Plans включает более 250 000 активных венчурных капиталистов, частных инвестиционных компаний, бизнес-ангелов и семейных офисов по всему миру, абсолютно бесплатно .

Он содержит подробную информацию о контрактах, включая электронные письма, профили в социальных сетях, инвестиционные предпочтения, местоположения и многое другое с поисковыми фильтрами, которые позволяют пользователям быстро и легко перемещаться по базе данных.Он также обновляется еженедельно, чтобы обеспечить актуальную и точную информацию.

Тип списка: Ограниченный бесплатный список инвесторов | Посетите сайт

С более чем 55 миллионами активных пользователей CrunchBase является одной из крупнейших финансовых сетевых платформ в мире, предоставляя предпринимателям и инвесторам доступ к ценной информации об инвестиционных транзакциях, списках инвесторов, раундах финансирования и приобретениях. .Платформа предлагает три пакета услуг:

· Базовый пакет (бесплатный / ограниченный): 3 поисковых фильтра, первые 5 результатов поиска.

· Пакет Pro (348 долларов в год / без ограничений): 25 поисковых фильтров, 1000 результатов на поиск, экспорт результатов.

· Корпоративный пакет (индивидуальный): доступ к API, интеграция с Salesforce, массовый экспорт.

Тип списка: Бесплатный список бизнес-ангелов | Посетите сайт

Список ангелов был специально разработан, чтобы помочь стартапам, профессионалам и инвесторам-ангелам общаться через удобную платформу, где предприниматели могут нанимать работников для своего молодого бизнеса или просматривать список ангелов на веб-сайте. инвесторов в разных регионах мира.Кроме того, инвесторы-ангелы могут зарегистрироваться в списке ангелов, чтобы открыть для себя новые инвестиционные возможности, а также воспользоваться собственным инструментом управления фондами.

Тип списка: Ограниченный бесплатный список профессионалов и фирм VC/PE | Посетите сайт

LinkedIn — крупнейшая профессиональная сеть в мире, насчитывающая более 650 миллионов пользователей из 200 разных стран. Хотя платформа обычно используется для найма людей на различные рабочие места, есть много других интересных способов использования, которые предприниматели могут использовать для своей рекламной функции, в том числе обращение к потенциальным венчурным и частным инвестиционным фирмам, чтобы представить им свой бизнес.Вы можете сделать это бесплатно, просматривая базу данных платформы самостоятельно, или вы можете попробовать их решение LinkedIn Sales Navigator за 99 долларов в месяц, чтобы размещать рекламу напрямую отдельным инвесторам-ангелам и инвестиционным фирмам.

Тип списка: Limited Бесплатный онлайн-список инвесторов США | Посетите сайт

Предприниматели могут использовать некоторые из ограниченных бесплатных функций списка инвесторов, предоставляемого Invstor.ком. Эти функции позволяют им фильтровать свою обширную базу данных по местоположению, сумме финансирования, отраслям, типу финансирования и типу инвестора. Кроме того, если пользователь хочет связаться с любым из них, он может сделать это через платформу. Тем не менее, эта конкретная функция связана с уплатой членского взноса в размере 59 долларов в месяц.

Тип списка: Ограниченный бесплатный международный список инвесторов | Посетите сайт

Investor Scout предоставляет предпринимателям базу данных более 52 000 бизнес-ангелов, венчурных капиталистов и профессионалов в области прямых инвестиций, к которым они могут обратиться, отфильтровав различные характеристики.

Одной из самых удобных функций этого сервиса является то, что пользователи могут составить короткий список инвесторов, которым они хотят представить свою идею, и они могут экспортировать свою информацию в файл CSV, который они могут использовать для отправки им электронной почты напрямую.

Информация, собранная об этих инвесторах, включает их адреса электронной почты, номера телефонов, профили в социальных сетях и веб-сайты. Investor Scout предлагает бесплатную 3-дневную пробную версию с ограниченным доступом и функциями, а также предлагает еще три платных пакета по цене от 69 долларов в месяц с разблокированными премиальными функциями, включая поисковые фильтры, доступ к информации электронной почты, возможность экспорта в CSV и индивидуального инвестора. списки.

Тип списка: Ограниченный бесплатный список Family Office | Посетите сайт

FINTRX был запущен в 2014 году, чтобы помочь предпринимателям и другим специалистам по привлечению активов в их усилиях по установлению связей с семейными офисами в США. Через свою платформу Family Office Data Intelligence они хранят информацию о сотнях семейных офисов, которую можно отфильтровать по количеству активов под управлением (AUM), их местонахождению, прошлым инвестициям и опыту работы, интересующим отраслям и уровню образования, среди прочего. важные характеристики, которые позволят пользователю составить список лучших кандидатов для привлечения капитала.

Как использовать список инвесторов?

Список инвесторов не обязательно является золотым билетом, который в конечном итоге принесет вам средства, которые вы ищете. По крайней мере, если не использовать его с умом.

Имея список инвесторов, которым вы можете представить свою идею, это отличное место для начала вашего пути, но то, как вы к ним подходите, актуальность материалов, которые вы отправляете, и многие другие элементы будут играть ключевую роль в успехе. ваших усилий по привлечению капитала.

Вот несколько советов, о которых следует помнить, когда вы используете один из этих списков для связи с потенциальными инвесторами:

· Short List First — в списке инвесторов Pro Business Plans) не является хорошей идеей, особенно если вы хотите сэкономить немного денег и избежать фильтрации как СПАМ. Сначала вы должны просмотреть список, чтобы отсеять лучших возможных кандидатов на основе их прошлого инвестиционного опыта, успеха их предприятий и размера их фондов. Вы должны описать своего идеального инвестора и использовать список в качестве инструмента сопоставления.

· Думай, как они — Прежде чем приступить к написанию сопроводительного письма, поставьте себя на место идеального инвестора. Вопрос, на который вы должны ответить себе в этот момент: почему я должен рассматривать это предложение поверх многих других? Если вам удастся взломать то, что думают ваши инвесторы, вам будет легче представить им свой бизнес так, чтобы им было трудно сказать «нет».

· Персонализируйте свой первый подход — Эти инвесторы привыкли получать десятки, если не сотни электронных писем в день, в которых нет личного контакта . Они, вероятно, пройдут некоторые из них, но можете поспорить, что они уделят пристальное внимание тем, которые подчеркивают некоторые аспекты их работы. Если вы уже знаете профиль инвестора, вам следует подумать о настройке своей электронной почты таким образом, чтобы показать им, почему вы соответствуете их инвестиционным предпочтениям и целям. Это может показаться трудоемким, но это повысит шансы пройти через входную дверь их почтовых ящиков.

· Включайте только релевантную информацию — Вероятно, вам есть что сказать о своем бизнесе, и это нормально. Вы должны быть увлечены и взволнованы тем, что вы пытаетесь построить. Тем не менее, имейте в виду, что у ваших потенциальных инвесторов плотные планы, и они тратят всего несколько часов (или даже минут) в день на чтение материалов, которые они получают.В дополнение к сопроводительному письму и основному тексту вы должны включать только важную информацию о своем бизнесе. Может быть, информационный бюллетень и ваша контактная информация. Если их убедят эти первоначальные факты, они свяжутся с вами, чтобы запросить дополнительную информацию.

· Не спамить — Отправки электронного письма и нескольких последующих сообщений должно быть достаточно, чтобы ваше предложение было прочитано. Не упускайте возможности представить свою идею только потому, что вы зашли слишком далеко в своих усилиях, чтобы связаться с этими инвесторами.

Как лучше всего связаться с инвесторами?

Некоторые из упомянутых выше платформ предоставляют вам инструменты для связи с инвесторами, зарегистрированными в их базах данных. Эти инструменты могут включать приложения для обмена мгновенными сообщениями или безопасные платформы электронной почты, с которых вы можете отправлять свою информацию. В других случаях списки предоставляют вам адреса электронной почты, номера телефонов, профили в социальных сетях и веб-сайты непосредственно инвестора.

Традиционно использование платформы веб-сайта (если применимо) должно быть одним из наиболее эффективных способов начать дружественный первый подход.С другой стороны, большинство профессионалов используют свою электронную почту для поддержания более формального общения, где можно обмениваться различными материалами.

После того, как вы установили первое соединение, и если вы видите интерес с их стороны, вам следует подумать о том, чтобы назначить встречу в Skype или Zoom, чтобы узнать друг друга немного лучше. Как и в любых отношениях, темп и конкретные детали ваших встреч в конечном итоге будут зависеть от предпочтений каждой из вовлеченных сторон.

Какие еще ресурсы я могу использовать для поиска инвесторов?

Вы можете положиться на свою ближайшую сеть, чтобы найти инвесторов и связаться с ними.Возможно, ваша семья и друзья знают кого-то, кто работает в сфере прямых или венчурных инвестиций, или, может быть, они слышали об инвесторе-ангеле, связанном с кем-то, с кем они работают.

Вы также можете поговорить с представителями вашей деловой сети, например, с вашими поставщиками или сотрудниками или даже с некоторыми коллегами, чтобы узнать, знают ли они кого-то, кого они могут вам порекомендовать.

Инвестиции без помощи рук | Институт CCIM

Современные клиенты коммерческой недвижимости ищут качественные и удобные сделки.

Бет Мэттсон-Тейг |

Н варианты прямых инвестиций в недвижимость управляют весь спектр от совместной аренды и инвестиционных трастов в сфере недвижимости до чистой аренды недвижимость и взаимные фонды. Такие инвестиции обеспечивают многие из тех же преимуществ, что и традиционное владение недвижимостью, например, солидный возврат инвестиций за счет денежный поток и прирост стоимости, а в некоторых случаях даже налоговые льготы.Но настоящий привлечение этих свойств представляет собой ручную форму собственности, которая устраняет ежедневные головные боли по эксплуатации и управлению недвижимостью.

Такое непрямое владение оказывается большим успехом в сфере недвижимости. как ветераны, так и новички. «Огромный объем капитала, поступающего в Недвижимость как тип продукта прямо сейчас удивительна», — говорит Кристофер Т. Харман, CCIM, региональный директор SCI Real Estate Investments в Остине, Техас.SCI, которая специализируется на приобретении недвижимости TIC, закрылась на сумму около 600 долларов. миллионов транзакций в 2005 году и ожидает закрыть от 800 миллионов долларов до В этом году сделок TIC на 1 миллиард долларов.

Спрос на недвижимость настолько высок, что недавнее предложение TIC от SCI привлекла 30 инвесторов и всего за 11 дней привлекла 9 миллионов долларов США. Как правило, для удовлетворения требований к капиталу большинства TIC требуется от 30 до 90 дней. Инвесторы заплатили не менее 250 000 долларов за право собственности на 224-квартирный жилой комплекс Town East. жилой комплекс в Меските, Аризона., который был продан почти за 20 миллионов долларов по цене ставка капитализации 6,4 процента.

Специалисты по коммерческой недвижимости по всей стране сообщают о притоке интереса к ТИК и другим непрямым формам инвестиций в недвижимость. В виде клиенты стремятся диверсифицировать свои собственные портфели, CCIM и другую недвижимость эксперты могут расширить свои услуги и опыт, включив в них целый ряд реальных недвижимость за четырьмя стенами и крышей. Возможность структурировать сделки как большие, так и малые по-разному обеспечивают точки входа для новых клиентов и разнообразие, которое отвечает изменяющимся потребностям существующих инвесторов.

Спрос на сделки

Два разных типа покупателей подпитывают спрос на непрямые реал. имущество. Существующие владельцы недвижимости, особенно стареющие представители поколения бэби-бумеров, преимущество рекордных цен на недвижимость, чтобы заработать на стоимости и перейти к менее интенсивные в управлении инвестиции. В то же время разочарование Уолл-Стрит инвесторы обращаются к недвижимости в поисках более высокой прибыли. И, быстро оценивая недвижимое имущество поставляет.Например, в 2004 г. средняя доходность фондов REIT составила 31,6 процента по сравнению со средним стандартом. & Poor’s 500 возвращает 10,9%.

Ненасытные аппетиты инвесторов к недвижимости резко возросли после стены Падение акций технологических компаний Street в 2001 году. «Сфера недвижимости переживает снова рассматривались как инвестиционный инструмент, которым он не был в 1990-х годах, потому что люди были на фондовом рынке, получая 20-процентную прибыль», — говорит Роберт А. Либек, CCIM, брокер-партнер MJ Peterson Commercial Real Estate в Амхерст, Нью-Йорк

Этот огромный спрос на инвестиции в недвижимость оказывает значительное влияние на объем сделок и цену продажи. Более $178,4 млрд. недвижимости, проданной из рук в руки в течение первых трех кварталов 2005 г. — 42 процента больше по сравнению с недвижимостью на 125,3 млрд долларов, проданной за тот же период. период в 2004 году, по данным Real Capital Analytics.Общий объем инвестиционная активность на самом деле выше, поскольку RCA отслеживает только сделки, превышающие 5 миллионов долларов. В то же время острая конкуренция за недвижимость оказывает давление на доходность. недвижимость продолжает продаваться по премиальным ценам. В третьем квартале 2005 г. средняя ставка капитализации составила 7,0 процента по сравнению с 7,7 процента за тот же период. предыдущий год.

Подпись к фотографии: Продажа этого Оверленд-парка, Кан., торговый центр был структурирован как сделка TIC, чтобы дать инвестору добавленная гибкость.
Фото: Greenleaf Properties

Стрела TIC

Одна из самых горячих форм непрямого владения — стремительно растущий TIC. промышленность. Ожидалось, что только секьюритизированные TIC привлекут почти 4,2 миллиарда долларов. в прошлом году — более чем в два раза больше, чем 1,8 миллиарда долларов США, привлеченных в 2004 году, Об этом сообщает Omni Brokerage из Солт-Лейк-Сити. Omni отслеживает данные от 59 TIC спонсоры, которые продают ТИК как ценные бумаги в соответствии с Ценными бумагами и Правила биржевой комиссии.

Одним из больших преимуществ TIC является возможность покупать более крупные и высококачественные свойства, так как инвесторы TIC приобретают дробные доли собственности. За Например, вместо того, чтобы тратить 300 000 долларов на дуплекс, инвестор может использовать те же 300 000 долларов на покупку доли в крупном жилом комплексе. ТИК также имеют приобрел репутацию компании, обеспечивающей стабильный денежный поток. Хотя доходность разная в зависимости от индивидуальной собственности и инвестиционной стратегии, TIC обычно генерировать наличные деньги на возврате денежных средств между 6 процентами и 8 процентами.

Всплеск инвестиций TIC в значительной степени связан с 2002 г. Руководящие принципы Службы доходов, в которых TIC классифицируются как аналогичные инвестиции для использования в 1031 биржах с отсрочкой уплаты налогов. «Это действительно создало трамплин для этот рынок», — говорит Харман.

«TIC существуют с 1970-х годов без аббревиатуры, но был возрожден с умным прозвищем, освященным SEC и IRS, и продаются с усердием в основном бывшими биржевыми маклерами, которые знают толк в торговом бизнесе, бизнесе с ценными бумагами и инвестиционном жаргоне», — говорит Майк Хессе, CCIM, CPM, специалист по инвестициям в недвижимость компании Unique Properties в Денвере.

В прошлом году Hesse представляла интересы клиента, который продал четыре студенческих сдачи в аренду. собственности в Боулдере, штат Колорадо, и получил 2 миллиона долларов капитала от продажи в три разных инвестиции TIC. Студенческая недвижимость, сдаваемая в аренду, продана за ставка капитализации около 5,5 процента; инвестиции TIC в среднем составляли около 7,5% ставка капитализации и включала офис/склад в Лас-Вегасе, офисное здание в Далласе, и офисное здание в Роли, Северная Каролина. Так что не только клиент стал лучше стоимость покупки, он также диверсифицировал свой портфель и переключился на Гессе отмечает, что это менее интенсивные управленческие инвестиции.

Использование возможностей

При продаже секьюритизированных ТИК требуется лицензия на ценные бумаги, реальные специалисты по недвижимости могут создавать возможности TIC на основе недвижимости. За Например, компания Greenleaf Properties из Оверленд-Парка, штат Канзас, решила ввести TIC. инвестор вместо ограниченного партнера, когда он продал долю в Торговое здание площадью 10 000 квадратных метров. Greenleaf структурировала инвестиции как процент TIC, поэтому у инвестора есть возможность перепродать свою долю кто-то еще в будущем, говорит Уолтер С.Клементс, CCIM, президент Свойства Гринлифа. По сути, инвестор TIC может перепродать свою долю не дожидаясь продажи недвижимости.

Greenleaf владеет 75 процентами, а частный инвестор владеет 25 процентами. «[Будущее] преимущество для нас как для разработчиков заключается в том, что мы можем найти другого инвестора, чтобы купить его долю или, возможно, позволить инвестору обменять на другое здание», — говорит Клементс. Greenleaf построила торговую недвижимость в Overland Park в 2004 году и решил продать долю в прошлом году, чтобы привлечь дополнительные капитал.

Растущая популярность TIC также побуждает таких брокеров, как Liebeck, рассмотрите возможность получения ограниченной лицензии на ценные бумаги. Брокеры без ценных бумаг лицензия по-прежнему может продавать акции несекьюритизированных ТИК, но ограниченное лицензия позволяет им получать комиссионные при продаже секьюритизированных ТИК. Как правило, брокеры, клиенты которых заинтересованы в TIC, направляют клиентов в TIC. спонсор или секьюритизированный брокер TIC.

Однако лицензия на ценные бумаги — не единственный способ, с помощью которого брокеры могут нажиться на рынок ТИЦ.SCI, например, представляет собой несекьюритизированную REIT, созданную на платформа недвижимости, а не платформа ценных бумаг. Эта структура позволяет SCI оплачивает комиссионные сборы и работает напрямую с брокерской компанией по недвижимости. сообщество. SCI платит 3-процентную реферальную комиссию за инвестиции в акционерный капитал, а также помещает имя этого брокера в защищенный список на три года. Например, если брокер направляет клиента в SCI, который в конечном итоге инвестирует 1 миллион долларов в акционерный капитал один из TIC компании, брокер получает 30 000 долларов.И если этот клиент решает инвестировать еще 1 миллион долларов в следующем году, брокер получает деньги еще 30 000 долларов.

Концерны TIC

Несмотря на растущую популярность TIC, многие инвесторы по-прежнему настороженно относятся к ним. Предприимчивые инвесторы, в частности, не хотят покупать дробные интересы, отмечает Билл Колхепп, CCIM, старший юрист Marcus & Милличэп, Форт-Лодердейл, Флорида, офис. «После того, как вы находитесь в TIC инвестиции, вы мало что можете сказать о том, что происходит с недвижимостью, и многие инвесторы привыкли к полному контролю», — говорит он.Тем не мение, Инвесторы TIC сохраняют некоторый контроль через право голоса, и многие из них имеют право голоса при принятии решений, например, о том, кого нанять в качестве управляющего недвижимостью.

Еще одна критика заключается в том, что ТИК не хватает ликвидности, поскольку нет доказанных вторичный рынок для перепродажи акций ТИК. Если инвестор хочет продать из TIC, то либо вся группа TIC должна согласиться продать имущество, либо инвестор должен найти кого-то еще, чтобы купить свою индивидуальную акцию TIC.

Харман считает, что даже без устоявшегося вторичного рынка ликвидность не проблема.Поскольку у TIC может быть до 35 соинвесторов, готовая поставка квалифицированных покупателей под рукой. SCI было только три случая в последние три года, когда клиент решил досрочно выйти из TIC. В каждом В этом случае другие инвесторы внутри TIC выкупили своих коллег-инвесторов.

Однако TIC больше всего подходят для долгосрочных инвесторов. Например, SCI структурирует большинство своих сделок с планом владения недвижимостью в течение семи-пяти лет. 10 лет. Поскольку покупки TIC не проводились до 2002 г., многие из этих объектов еще предстоит продать.Но в ближайшие два года больше сделок TIC начнет приносить деньги. на возможности продаж. «Надеюсь, что эти инвесторы будут инвестировать в другой возможности TIC и поддерживать обмен 1031», — говорит Харман.

Варианты тройной сети

Несмотря на текущую работу TIC, подавляющее большинство из 1031 бирж Кольхепп отмечает, что преобладают тройные чистые сделки или какие-либо чистые сделки. Он недавно представлял интересы клиента, который продал торговый центр в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида. за 6 миллионов долларов и купил три объекта чистой аренды с одним арендатором — доллар магазин и два ресторана — в разных уголках страны. Цель состояла в том, чтобы распределяйте риски географически и покупайте недвижимость с надежными кредитными арендаторами переходя к менее интенсивным инвестициям в недвижимость, Кольхепп Примечания.

Инвестиции в аренду с тройной чистой арендой создают столь необходимый вариант для недвижимости владельцы, которые хотят продать существующую недвижимость и реинвестировать капитал, чтобы избежать налог на прирост капитала. Например, на рынке Норт-Бэй в Сан-Франциско владельцы хотел бы заработать на рекордных ценах на квартиры.«Вопрос, который мы слышим каждый день: «Я бы хотел продать, но что мне делать с деньгами?», — говорит Дэйв Буурма, CCIM, вице-президент многоквартирного подразделения NAI BT Commercial в Напе, Калифорния. Он добавляет, что решение для многих состоит в том, чтобы покупать недвижимость с тройной арендной платой.

Большинство сделок чистой аренды структурированы как тройная чистая аренда, которая возложить на арендаторов ответственность за уплату налогов, страхование и техническое обслуживание расходы. Кроме того, поскольку в большинстве объектов недвижимости, сдаваемых в чистую аренду, задействован один арендатор. при долгосрочной аренде владельцам редко приходится иметь дело с переносом арендаторов, что значительно минимизирует обязанности по аренде и маркетингу.Типичная тройная сеть арендаторами являются национальные розничные сети, особенно аптеки и точки быстрого питания, хотя многие корпорации и региональные компании также структурировать тройную чистую аренду офисной и промышленной недвижимости.

«Многие из этих людей долгое время были владельцами и совершенно устал от хлопот, связанных с непосредственным владением недвижимостью», — Буурма говорит. Например, недавно он представлял клиента, который продал калифорнийский винный завод и вложил вырученные средства в аренду промышленного здания с тройной сеткой.То Основная мотивация заключалась в том, чтобы купить недвижимость с меньшими затратами на управление. А поскольку сделки чистой аренды обычно заключаются с долгосрочная аренда — от 15 до 20 лет — они создают стабильный денежный поток для владелец.

Самым большим препятствием для сделок чистой аренды является острая конкуренция. взвинчивая цены. Покупатели в Калифорнии, например, видят предельные ставки на тройная чистая аренда падает ниже 5,5 процента. Инвесторы, которые ищут в другом месте, такие как на Среднем Западе ставки капитализации составляют от 6 до 8 процентов.Пока что эксперты оптимистичны в отношении того, что доходность начнет расти по мере того, как процентные ставки взбираться. «Ставки капитализации должны вернуться к норме, потому что процентные ставки ставки продолжают расти», — говорит Буурма. увеличивается, инвесторы начнут требовать более высоких ставок капитализации, добавляет он.

Брокеры, имеющие доступ к национальному рынку трехсетевой аренды, имеют значительное преимущество в выявлении и заключении сделок для своих клиентов. За Например, компания NAI BT Commercial выступала посредником в сделках по аренде с тройной сеткой для почти 20 лет, и у компании есть собственное подразделение по аренде тройной сети. «На современном рынке иметь такую ​​возможность — огромный плюс», — говорит Буурма. Компания обладает опытом и налаженными отношениями, которые позволяют брокерам находить недвижимость с тройной арендной платой до того, как она выйдет на рынок. В некоторых случаях компания заключала с застройщиками сделки по тройной аренде до начала строительства. строительство завершено. «Если вы подождете, чтобы найти его в LoopNet, это, вероятно, слишком поздно», — говорит Буурма.

Основной рынок

Хотя TIC и сделки чистой аренды в основном привлекают опытных коммерческих агентов. инвесторы в недвижимость, повышенная доступность недвижимости через взаимные фонды а REIT привлекает основных инвесторов.Начинающие инвесторы могут купить фонд недвижимости менее 1000 долларов. «Инвесторы смотрят на реальную недвижимость как четвертый класс активов для инвестиционных портфелей, а финансовые планировщики приняли эту концепцию», — говорит Дональд А. Миллер, главный специалист по недвижимости в Wells Real Estate Funds в Атланте.

И эта тенденция может быть лишь верхушкой айсберга. Несмотря на значительный объем капитала, поступающего в недвижимость, процент лиц, владеющих недвижимостью в той или иной форме, по-прежнему относительно низко, отмечает Миллер.«Таким образом, в этом сегмент», — говорит он.

Публичные, неторгуемые, биржевые и взаимные фонды недвижимости выиграли от проблем на фондовом рынке. Публичные REIT привлекли $28,5 миллиардов за первые 10 месяцев 2005 года по сравнению с 38,7 миллиардами долларов, привлеченными в 2004 г., по данным Национальной ассоциации REIT.

«То, что испытал типичный инвестор во время технологического спада, было довольно тревожно.С их точки зрения, когда вы проходите через такое событие, как что вы хотите что-то, что обеспечивает другой уровень безопасности и комфорта», — говорит Джейсон Маттокс, старший вице-президент Далласской Берингер Гарвард. Кроме того, публично торгуемые фонды обеспечивают дополнительный комфорт. уровень необходимости следовать руководящим принципам SEC и процедурам отчетности, добавляет он.

С тех пор, как в 2003 году Behringer Harvard представила публично зарегистрированные неторгуемые фонды недвижимости, компания привлекла более 1 миллиарда долларов.Клиенты варьируются от публичных учреждения для частных лиц, которые инвестируют в недвижимость для первый раз. Один из способов, которым Behringer Harvard работает над превращением начинающих инвесторов в пожизненных клиентов, предоставляя различные публичные и частные инвестиционные инструменты, которые предлагают различные стратегии и уровни риска от агрессивных фондов возможностей до более консервативных, ориентированных на доход средства.

Конечно, ряд факторов может охладить интерес к недвижимости. инвестиции, главным из которых является снижение показателей рынка недвижимости, рост процентных ставок и улучшенный фондовый рынок.Однако те инвесторы, которые почувствовали вкус к недвижимости, скорее всего, продолжат считать недвижимость хорошим стратегия диверсификации.

Различные инвестиции, будь то акции или недвижимость, будут всегда проходят через рыночные циклы, где есть всплески или спады при отливах и поток капитала. Тем не менее, вообще говоря, часть большинства инвестиционных портфелей будет в сфере недвижимости, отмечает Маттокс. «Мы считаем, что это долгосрочная тренд», — говорит он.«Инвесторы, пережившие технологический спад, понимание того, что диверсификация их портфелей для включения по крайней мере некоторых недвижимость имеет смысл».

Фонды, свободные от вырубки лесов

Инвестируйте свои ценности

Вырубка лесов и деградация обширных участков земли для таких товаров, как пальмовое масло, целлюлоза и бумага, крупный рогатый скот, соя, древесина и каучук являются причиной почти четверти всех глобальных выбросов парниковых газов и для беспрецедентного вымирания видов.

В то же время оккупация обширных площадей земли для промышленного плантационного земледелия является основной причиной ожесточенных земельных конфликтов из-за частого лишения собственности и перемещения местных и коренных общин.

Проще говоря, если мы хотим ограничить катастрофические последствия изменения климата, уменьшить наше воздействие на мировое биоразнообразие и уважать права коренных народов, ключевое значение имеет защита оставшихся лесов мира.

Вырубка лесов вредна не только для планеты.Тем более это рискованное дело. Компании, занимающиеся вырубкой лесов, захватом земель и нарушениями прав человека, подвергают себя и своих акционеров значительным финансовым рискам, связанным с остановкой бизнеса, ущербом для репутации и юридической ответственностью.

Отрасли, которые вызывают наибольшее обезлесение, особенно в тропиках, — это пальмовое масло, бумага/целлюлоза, каучук, древесина, крупный рогатый скот и соя. Если бы это зависело от вас, ваши деньги, вероятно, не были бы инвестированы в эти отрасли. Но знали бы вы это, если бы это было так? Ваш ответ имеет значение, потому что, как сказал Билл МакКиббен, , «если неправильно разрушать планету, то неправильно получать прибыль от этих обломков. »

Фонды без вырубки лесов могут помочь вам получить деньги от вырубки лесов.

Фонды без вырубки лесов — это поисковая платформа, которая информирует и дает возможность обычным людям, потребителям и инвесторам принимать решения, соответствующие их ценностям. сбережения инвестируются в компании и отрасли, способствующие вырубке лесов, показывает вам, как принять меры, чтобы заставить управляющих фондами проводить более устойчивую инвестиционную политику, и помогает вам найти варианты инвестиций, которые поддерживают экологически безопасное будущее.

‎Investing.com Акции и финансы в App Store

Investing.com предлагает набор финансовых инструментов, охватывающих широкий спектр глобальных и местных финансовых инструментов. Универсальный магазин для трейдеров и инвесторов.

ДАННЫЕ В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ
Текущие котировки и графики для более чем 100 000 финансовых инструментов, торгуемых на более чем 70 мировых биржах.
Отслеживайте основные мировые индексы, акции, облигации, товары, процентные ставки, фьючерсы и опционы.

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КАЛЕНДАРЬ
Актуальные обновления мировых экономических событий с учетом ваших личных интересов.
Наш экономический календарь в режиме реального времени используется ведущими трейдерами и инвесторами для отслеживания событий, влияющих на рынок, по мере их объявления, что упрощает отслеживание влияния на рынок.

ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОРТФЕЛЬ
Добавьте свои любимые финансовые инструменты и их активы в свой портфель.
Создайте свой собственный список наблюдения и отслеживайте котировки акций, валют, сырьевых товаров, индексов, ETF и облигаций — все синхронизируется с вашей учетной записью Investing.com. К вашему личному списку наблюдения можно получить доступ в любое время из вашего меню, предоставляя вам цены в режиме реального времени, а Портфель холдингов показывает вам общую стоимость ваших активов 24/7.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
Наша система предупреждений позволяет получать настраиваемые предупреждения для любого инструмента, экономического события или новых аналитических статей. Для всех 100 000 финансовых инструментов вы можете настроить уведомления по определенной цене, изменению на % или объему. Все отправлено по запросу и синхронизировано с сайтом.

НОВОСТИ И АНАЛИЗ
Последние новости, видео, обновления и анализ мировых финансовых рынков, а также технологий, политики и бизнеса.
Будьте первым, кто прочитает последние новости об акциях, сырьевых товарах и мировой экономике.

ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ
Быстрый доступ ко всем нашим инструментам мирового класса, включая: экономический календарь, календарь доходов, техническую сводку, конвертер валют, рыночные котировки, расширенные графики и многое другое.

УЖЕ ЧЛЕН?
Войдите в систему и продолжите с того места, на котором остановились, синхронизировав свое портфолио и личные оповещения между всеми вашими устройствами.

INVESTING PRO
Перехитрите рынок и откройте доступ к корпоративному качеству, действенному анализу и инсайтам с Investing PRO.

Эксклюзивные функции:
— 100% отсутствие рекламы
— Доступ к более чем 100 фундаментальным показателям
— Оценки справедливой стоимости, сделанные с помощью машинного обучения
— Интерактивные инструменты сравнения с коллегами
— Показатели здоровья компаний и рейтинги секторов
. ..и многое другое Advanced Financial Tools

Investing PRO — это платная услуга по подписке.

Включает 7-дневную бесплатную пробную версию.

СОЦИАЛЬНЫЙ
Присоединяйтесь к нашему растущему сообществу трейдеров и инвесторов и делитесь статьями в Facebook, WhatsApp, Twitter и LinkedIn.

НАШИ ДАННЫЕ:

ЦЕНЫ НА ТОВАРЫ
Отслеживание с точностью до секунды цен на сырьевые товары, включая: золото, серебро, медь, платину, сырую нефть, нефть марки Brent и природный газ.

КУРСЫ ОБМЕНА
Отслеживание курсов обмена основных валют: EUR/USD, GBP/USD, EUR/CHF, AUD/USD, USD/JPY, USD/CAD, USD/CHF, BTC/USD, USD/RUB, USD/ Гонконг и др.

ОСНОВНЫЕ АКЦИИ
Отслеживание лидеров фондового рынка: Apple Inc. (AAPL), Alphabet Inc. (GOOGL), Bank of America Corporation (BAC), Tesla (TSLA), General Electric Company (GE), Cisco Systems, Inc. ( CSCO), American Express Company (AXP), Amazon (AMZN), Nike (NKE), Microsoft Corporation (MSFT), Netflix (NFLX) и многие другие.

МИРОВЫЕ ИНДЕКСЫ
Следите за данными всех основных фондовых индексов, включая:
■ США: Dow Jones, S&P 500, NYSE, NASDAQ, SmallCap 2000
■ Америка: Merval, Bovespa, RUSSELL 2000, IPC, IPSA
■ Европа: CAC 40, FTSE MIB, IBEX 35, ATX, BEL 20, DAX, BSE Sofia, PX
■ Азиатско-Тихоокеанский регион: CNX Nifty, Композитный индекс Шанхайской фондовой биржи (SSEC), Hang Seng, KOSPI и многие другие.
■ Африка: BSE Domestic Company, Кения NSE 20, Semdex, Moroccan All Shares, Южная Африка 40
■ Ближний Восток: Бахрейн All Share, EGX 30, Amman SE General, Kuwait Main, TA 35

СТАВКИ ОБЛИГАЦИЙ
В режиме реального времени данные по облигациям, включая облигации доходности США, облигации евро, облигации Великобритании, еврооблигации и другие.

бесплатных автоматизированных инвестиций | Портфели роботов от Ally Invest®

НЕСКОЛЬКО ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ

Ally Financial Inc. (NYSE: ALLY) — ведущая компания, предоставляющая цифровые финансовые услуги, NMLS ID 3015 . Ally Bank, дочерняя компания компании, занимающаяся прямым банковским обслуживанием, предлагает широкий спектр депозитных, потребительских и ипотечных продуктов и услуг. Ally Bank является членом FDIC и  Equal Housing Lending . , NMLS ID 181005 . Кредитные продукты и любой применимый Ипотечный кредит и обеспечение подлежат утверждению, и применяются дополнительные условия. Программы, тарифы и условия могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления.

Ally Servicing LLC, NMLS ID 212403  является дочерней компанией Ally Financial Inc.

Securities предлагаются через Ally Invest Securities LLC, члена FINRA и SIPC . Просмотр сведений о безопасности

Консультационные продукты и услуги предлагаются через Ally Invest Advisors, Inc., зарегистрированного SEC инвестиционного консультанта. Посмотреть все рекомендации

Продукты и услуги по обмену иностранной валюты (Forex) предлагаются самостоятельным инвесторам через Ally Invest Forex LLC. Член NFA (ID № 0408077), который выступает в качестве представляющего брокера GAIN Capital Group, LLC («GAIN Capital»), зарегистрированного члена FCM/RFED и NFA (ID № 0339826). Форекс-счета хранятся и обслуживаются в GAIN Capital. Форекс-счета НЕ ЗАЩИЩЕНЫ SIPC. Просмотреть все раскрытия Forex

Форекс, опционы и другие продукты с кредитным плечом сопряжены со значительным риском убытков и могут не подходить для всех инвесторов. Продукты, которые торгуются на марже, несут риск того, что вы можете потерять больше, чем ваш первоначальный депозит

Продукты, предлагаемые Ally Invest Advisors, Ally Invest Securities и Ally Invest Forex, НЕ СТРАХОВАНЫ FDIC, НЕ ГАРАНТИРОВАНЫ БАНКОМ, и МОГУТ ПОТЕРЯТЬ СТОИМОСТЬ.

App Store является товарным знаком Apple Inc. Google Play является товарным знаком Google Inc. 

Zelle и связанные с Zelle товарные знаки полностью принадлежат компании Early Warning Services, LLC и используются здесь по лицензии.

Ally и Do It Right являются зарегистрированными знаками обслуживания Ally Financial Inc.

Из NerdWallet. © 2017-2021 и TM, NerdWallet, Inc. Все права защищены.

Из личных финансов Киплингера.© 2021 The Kiplinger Washington Editors. Все права защищены. Используется по лицензии.

Из ДЕНЬГИ. © 2021 ООО «Практики рекламы». Все права защищены. Используется по лицензии.

Бесплатный инвестиционный пакет

Начать работу ЛЕГКО. Пожалуйста, предоставьте нам краткую информацию о себе, и наша команда быстро отправит вам инвестиционный пакет по почте. Мы команда, основанная на отношениях, и приветствуем личные встречи. У нас также есть множество рекомендаций от других довольных инвесторов, которыми мы можем поделиться с вами.Вложите свой капитал в работу, зарабатывая в среднем 8-9% годового дохода , присоединившись к нашей захватывающей сети сегодня!

Эта инвестиционная программа предназначена только для аккредитованных инвесторов. Capstone придерживается практик и стандартов Better Business Bureau (у нас рейтинг A+). Ваша информация строго конфиденциальна.

*Запрашивающие лица должны быть «аккредитованными инвесторами». Чтобы физическое лицо считалось аккредитованным инвестором, оно должно иметь собственный капитал не менее одного миллиона долларов США (может быть чистым капиталом в виде недвижимости), не включая стоимость его основного места жительства, или иметь доход не менее 200 000 долларов США каждый. год за последние два года (или 300 000 долларов вместе с супругой, если они состоят в браке) и рассчитывают заработать такую ​​же сумму в этом году.Если вы не уверены, соответствуете ли вы требованиям, обратитесь к своему бухгалтеру, специалисту по финансовому планированию или адвокату. Помимо вышеперечисленного, Capstone предпочитает работать только с опытными инвесторами в недвижимость. Если вы владеете или владели недвижимостью в качестве инвестиции и/или если вы приобрели векселя на недвижимость, мы хотели бы поговорить с вами о наших возможностях кредитования.