Активы куда вложить деньги: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

работают менее 1 штатного сотрудника и минимальные текущие расходы. Вот математическая разбивка , показывающая, как средняя прачечная может зарабатывать своему владельцу 46 000 долларов в год в виде пассивного дохода.

Мойки:

Ваши начальные затраты и текущий доход зависят от типа автомойки.По данным Бюро переписи населения США, автомойки самообслуживания имеют самые низкие начальные затраты и приносят ежемесячный доход в размере 1500 долларов за отсек. С другой стороны, средняя автомойка с большим туннелем или ленточным конвейером приносит доход в размере 686 000 долларов в год.

Кофейни:

Благодаря Starbucks, делающей дорогой кофе прохладным, по всей стране появляются элитные кофейни. Кофе и чай стоят копейки, но продаются по 3-5 долларов. Любому бизнесмену нравятся эти цифры.

Ваши самые большие инвестиции будут связаны с расположением и атмосферой. Модный дизайн может повлиять на восприятие вашего покупателя или сломать его, а также позволит вам брать больше за напитки. Если вы действительно хотите набрать очки у ценителей кофе, вам нужно обжарить свои зерна. Промышленные ростеры стоят более 10 000 долларов, но уличный авторитет, который вы получите с хипстерами, может быть бесценным.

Бары для дайвинга:

Вероятно, единственный бизнес в мире, который получает вознаграждение за пренебрежение обслуживанием собственности.Дешевые напитки по еще более низкой цене.

Места для позднего ужина:

Если вы когда-нибудь были в Нью-Йорке и видели очереди тележек с едой длиной в милю в 2 часа ночи, вы понимаете потенциал здесь. Некоторые из лучших в мире предприятий с денежными потоками — это варианты с низкими накладными расходами и высокой маржой. Представьте себе тележку с едой наугад, пиццу по кусочкам и т. Д.

16. Франшизы

Помните, когда вы в последний раз были в McDonald’s, и этот замечательный разговор у вас был с владельцем магазина?

Конечно, нет, потому что владельцев этих магазинов никогда не бывает.Они передают на аутсорсинг все повседневные операции кому-то другому, что превращает их покупку франшизы в довольно пассивный источник дохода.

Покупка франшизы дает вам право использовать товарные знаки, коммерческую тайну и проверенный бизнес-план материнской компании в обмен на процент от прибыли местоположения.

Требования к открытию франшизы зависят от бренда. McDonald’s заявляет, что одна из самых высоких комиссий за франшизу составляет 45 000 долларов, а первоначальные инвестиции в строительство или покупку магазина составляют от 1 до 2 долларов.2 миллиона долларов . Кроме того, они требуют, чтобы у вас было колоссальные 500 тысяч долларов ликвидных активов.

Ваш доход от вложения таких денег? Что ж, вам нужно запросить пакет инвестора, чтобы знать наверняка, но средний объем продаж McDonald’s составляет 2,6 миллиона долларов в год.

Однако разные франшизы требуют от владельцев разного времени. Chick-Fil-A, например, имеет одну из самых конкурентоспособных программ франчайзинга в стране. Они принимают меньше 0.4% соискателей франшизы, и они требуют, чтобы владельцы были в магазине не менее 30 часов в неделю. В этом случае вы просто купили себе работу на неполный рабочий день.

Другие франшизы, такие как Subway, принимают гораздо больший процент соискателей и допускают заочное владение, что является гораздо более дружественным соглашением для инвесторов. Средние затраты на запуск Subway составляют всего 116 000–253 000 долларов .

17. Сайты

Вы, наверное, знали, что веб-сайты могут приносить прибыль, но знали ли вы, что существует целый рынок людей, покупающих и продающих веб-сайты?

Как и любые другие активы, онлайн-бизнес можно купить, продать, обменять и перевернуть. Flippa.com — крупнейшая торговая площадка для веб-сайтов малого и среднего размера.

Вам понадобятся некоторые технические ноу-хау, чтобы ваша недавно приобретенная онлайн-компания не провалилась в землю. И если этот блог чему-то меня научил, так это тому, что даже ведение онлайн-дневника — это намного больше работы, чем вы когда-либо ожидали. Но факт остается фактом: веб-сайты могут быть низкими накладными расходами, приносить прибыль, а пространство остается недостаточно используемым для многих инвесторов.

18. Роялти

Роялти бывают разных форм и форм, но гонорары за музыку являются наиболее распространенными.Лицензионные платежи за музыку — это выплаты владельцу авторских прав на песню за право использования.

Эта песня использовалась в последней рекламе автомобилей? Эминем поет всю дорогу до банка, потому что Chrysler должен платить ему за каждое использование.

Роялти тоже могут принести большие деньги.

Есть ли какие-нибудь догадки о самой прибыльной песне о роялти всех времен? Да ладно, вы определенно слышали это…

Это С Днем Рождения!

Первоначально песня была написана для детского сада еще в 1800-х годах, и ее авторские права все еще остаются в силе.В 1990 году Warner Chapel купила лицензионные права на песню за 15 миллионов долларов. Это может показаться тонной, но лицензирование песни стоит 25000 долларов за поп, и, как сообщается, песня приносит этим инвесторам 2 миллиона долларов в год.

(Если вы когда-нибудь замечали, что рестораны поют свои собственные вращения в песне о дне рождения, это потому, что на самом деле незаконно петь «С Днем Рождения» публично группе посторонних людей… пока вы не выплатите гонорар.)

Если у вас нет серьезных связей с крупными компаниями отрасли, вы, вероятно, не купите Happy Birthday в ближайшее время.Тем не менее, обычные люди могут инвестировать в более мелкие, растущие и предстоящие гонорары через сайт вроде RoyaltyExchange.com .

PS — Я сказал это ранее, но Personal Capital достаточно хорош, чтобы повторить его в последний раз. Их бесплатное программное обеспечение автоматически отслеживает доход, полученный от ваших активов, и даже отслеживает, сколько вы тратите. Таким образом, вы получаете потрясающую разбивку ежемесячных денежных потоков в одном удобном для управления входе в систему.

Лучшие активы, приносящие доход для вашего портфеля

Основные выводы

Многие успешные предприниматели используют активов, приносящих доход , для обеспечения множества стабильных потоков доходов.Поддерживая разнообразный портфель активов, приносящих доход, инвесторы могут гарантировать стабильное получение денег с течением времени.

Самое лучшее в активах, приносящих доход, — это то, что они предназначены не только для опытных инвесторов. При правильном исследовании и планировании любой может начать инвестировать сегодня. Независимо от того, только что закончили колледж или скоро выйдете на пенсию, есть возможности разбогатеть с помощью активов, приносящих доход, и достичь финансовой свободы. Продолжайте читать наш список активов, которые приносят доход, и узнайте, как начать работу сегодня.

Что такое активы, приносящие доход?

Инвестирование в актив, приносящий доход, предполагает выплату денег сейчас, чтобы приобрести актив или счет с целью получения большего дохода в будущем. Эти активы привлекательны своей способностью приносить стабильный стабильный доход с течением времени. Хотя редко можно найти полностью пассивные инвестиции, приносящие доход активы часто требуют среднего или низкого уровня участия. В результате сроки и потенциальная доходность будут варьироваться в зависимости от выбранного типа инвестиций.

Важно отличать активы, приносящие доход, от непроизводственных активов. Непроизводственный актив относится к инвестициям, которые удерживают стоимость, не принося дальнейшего дохода. Например, хотя автомобиль может стоить много денег, он не классифицируется как актив, приносящий доход. Даже если этот актив вырастет в цене, потому что он не создает денежный поток, он не считается активом, приносящим доход. Некоторые примеры приносящих доход активов включают недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. ]

Начало работы

Самый распространенный способ начать инвестировать в приносящие доход активы — это полагаться на доход от основной работы или деньги от существующих сбережений. Инвесторы могут перенаправить эти средства на инвестиции, которые со временем будут приносить пассивный доход.Начинающим инвесторам следует уделить время финансовому планированию и определению уровня средств, с которыми они будут работать, и того, как лучше всего направить их на потенциальные активы, приносящие доход.

Если вы начинаете с минимальным капиталом, есть еще варианты для начала. Обязательно ознакомьтесь с руководствами по привлечению капитала и узнайте больше о сборе средств для инвестиций. Многие инвесторы будут играть более активную роль в начале своей карьеры, чтобы заложить прочную основу для будущих активов, приносящих доход.Если идея привлечения капитала в данный момент кажется устрашающей, некоторые примеры требуют небольшого количества денег для начала. Например, сберегательные счета и компакт-диски часто не требуют от инвесторов минимальной чистой стоимости.

Одна из самых важных вещей, которые нужно помнить, когда вы начинаете инвестировать в активы, приносящие доход, — это важность разнообразного портфеля. Наиболее финансово подкованные инвесторы часто вкладывают средства на разных платформах. Разнообразный портфель может служить нескольким целям, но, что, возможно, наиболее важно, он может предложить определенную степень защиты, если одно из ваших вложений не приносит прибыли.Диверсификация ваших инвестиций также может поразить ваш доход и помочь вам получать регулярный доход из разных источников.

8 Активы, приносящие доход

Существует несколько типов активов, приносящих доход, от недвижимости, акций, сберегательных счетов, депозитных сертификатов до прямых инвестиций. У каждого из них будут свои плюсы и минусы, о которых важно помнить при выборе наиболее подходящего для вашего портфолио. Когда вы просматриваете наш список активов, приносящих доход, попробуйте рассмотреть стоимость входа, потенциальную прибыль, уровень участия и осуществимость каждой инвестиционной возможности.

Выбор правильной комбинации активов для достижения ваших финансовых целей полностью зависит от вас, но, проведя свое исследование, вы сможете убедиться, что готовы принимать разумные инвестиционные решения. Вот некоторые из наиболее распространенных активов, приносящих доход, о которых следует знать:

1. Объекты недвижимости

2. Акции

3. Сберегательные счета

4. Депозитные сертификаты

5. Инвестиции в частный капитал

6. Одноранговое кредитование

7. Строительство Бизнеса

8. Приусадебный участок

1.Объекты недвижимости

Несколько стратегий инвестирования в недвижимость могут приносить стабильный доход; Однако одним из наиболее распространенных является инвестирование в арендуемую недвижимость. Сюда входит покупка дома или многоквартирного дома и маркетинг для арендаторов с целью получения дохода от аренды с течением времени. Аренда недвижимости дает возможность получать стабильный доход от аренды в течение длительного периода времени. Наняв подходящего управляющего недвижимостью, вы можете обеспечить бесперебойную работу вашей арендуемой собственности — без большого участия с вашей стороны.

Одно из самых привлекательных преимуществ инвестирования в арендуемую недвижимость — это возможность инвесторам увеличить свое благосостояние без значительного авансового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость может предоставить возможность более быстрого расширения вашего портфеля по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Например, вы можете приобрести дом на одну семью, чтобы сдавать его в аренду. Затем вы можете использовать доход, полученный от этой собственности, для покупки другой арендуемой собственности, таким образом добавляя еще один актив, приносящий доход, и расширяя свой инвестиционный портфель.

Можно рассмотреть несколько различных типов недвижимости, от дома на одну семью до жилого комплекса. Тип собственности зависит от количества доступных единиц и ваших инвестиционных целей; некоторые могут показаться более привлекательными, чем другие. Например, начинающие инвесторы часто выбирают дуплексы, триплексы или квадроциклы и живут в квартире, сдавая остальные. Однако более крупные объекты (то есть с большим количеством единиц) обычно сигнализируют о большем количестве капитала, необходимом для начала работы, и повышенном уровне участия.

Если вас пугает перспектива владения недвижимостью, но вы все еще проявляете интерес к недвижимости, REIT могут быть привлекательным активом, приносящим доход. Инвестиционные фонды в недвижимость похожи на вложения в акции, но это компании, в первую очередь ориентированные на недвижимость. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости могут специализироваться на многоквартирных комплексах, офисных зданиях, складских помещениях или даже гаражах. Предприниматели, которые решат инвестировать в REIT, смогут работать в сфере недвижимости, не оплачивая авансовые затраты и не настраивая приобретение недвижимости.Прочтите наше руководство по REIT, чтобы узнать больше о том, с чего начать.

2. Акции

Акции относятся к инвестициям в капитал предприятия и позволяют инвесторам получать доход несколькими способами, не последним из которых являются дивиденды. Что еще более важно, дивиденды вознаграждаются с течением времени и не требуют значительного капитала для получения прибыли.

Важно знать разницу между инвестированием в отдельные акции и инвестициями в паевые инвестиционные фонды. Отдельные акции представляют собой возможность купить отдельные акции компании для тестирования отрасли.С другой стороны, инвестирование в паевые инвестиционные фонды предполагает инвестирование в разные акции нескольких компаний. Поскольку паевые инвестиционные фонды более разнообразны, чем отдельные акции, они несут меньший риск; однако отдельные акции могут дать потенциально более высокие результаты. Если вы заинтересованы в инвестировании в акции, обязательно ознакомьтесь с фондовым рынком и получите лучшее представление о типах компаний, в которые вы можете инвестировать.

Одним из лучших активов, приносящих доход, является инвестирование с высокой капитализацией в виде дивидендов.Эти «голубые фишки» из списка S&P 500, известные как «дивидендные аристократы», известны постоянным увеличением дивидендных выплат. Дивидендные акции поступают от компаний, которые давно прошли стадию роста, а это означает, что они демонстрируют гораздо большую стабильность, чем молодые, растущие компании. Хотя дивидендное инвестирование может быть надежным активом, приносящим доход, несколько технологических компаний, включая интернет и биотехнологии, обычно не выплачивают дивиденды. Вместо этого большая часть их нераспределенной прибыли реинвестируется обратно в их компанию для поддержания дальнейшего роста.

3. Сберегательные счета

Сберегательные счета — один из самых простых активов, приносящих пассивный доход. Открытие сберегательного счета в вашем местном банке позволит вам получать доход за счет процентов, начисляемых вашими деньгами с течением времени. В зависимости от типа счета и процентной ставки потенциальный доход будет варьироваться. Как правило, инвесторы могут рассчитывать на возврат от 0,01 до 0,30 процента суммы, внесенной на сберегательный счет. Хотя низкие процентные ставки могут привести к более низкой доходности (по сравнению с другими активами, приносящими доход), сберегательные счета действительно предлагают преимущество ликвидности.Инвесторы часто могут получить доступ к этим фондам в короткие сроки.

Существуют также высокодоходные сберегательные счета, которые немного отличаются от традиционных сберегательных счетов из-за их высоких процентных ставок. Однако их часто можно найти только в онлайн-банках, что приводит к некоторым недостаткам. Инвесторы могут иметь возможность добавлять деньги на счет только через онлайн-переводы, и любые вопросы поддержки часто придется решать онлайн или по телефону, а не лично. При изучении вариантов сберегательного счета предприниматели следует учитывать компромисс между удобством и более высокими процентными ставками.

4. Депозитные сертификаты

Депозитные сертификаты (CD) считаются срочными депозитами и могут рассматриваться как сберегательные счета. Инвесторы вкладывают определенную сумму денег и получают доход за счет процентов, начисляемых с течением времени. Основное различие между компакт-дисками и сберегательными счетами заключается в том, что для компакт-дисков потребуется определенное количество времени, прежде чем инвесторы смогут получить доступ к фондам без штрафных санкций. Из-за необходимых временных рамок процентные ставки по компакт-дискам часто выше, чем по сберегательным счетам.Например, инвесторы могут найти CD сроком на пять-семь лет с процентной ставкой до 2,5%. Хотя временные рамки могут быть больше, чем ожидалось, одна из замечательных особенностей инвестирования в компакт-диски заключается в том, что не существует минимального дохода для инвестирования. Это делает CDS одним из наиболее доступных типов активов для инвестирования.

5. Инвестиции в частный капитал

Прямое инвестирование — это практика инвестирования в частные компании, многие из которых находятся на ранних стадиях развития.Это может быть привлекательной возможностью, особенно если вы оказываетесь в среде следующей успешной стартап-компании. Хотя частное инвестирование может предложить привлекательную прибыль, необходимо учитывать несколько факторов. Самым очевидным является то, что с вашей стороны потребуется исследование, чтобы определить компании, в которые можно инвестировать. Частные компании нередко терпят неудачу в первые несколько лет своей деятельности, поэтому проявляйте должную осмотрительность при поиске компаний, в которые можно инвестировать. также период блокировки для прямых инвестиций.Это относится к временным рамкам, когда инвесторы не смогут использовать вложенные ими средства. Периоды блокировки могут варьироваться от шести месяцев до 10 лет, в зависимости от компании. Когда вы изучаете частные инвестиции, не забудьте подумать о том, как период блокировки потенциально может повлиять на ваши финансы.

6. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование заменяет роль банков и помогает заемщикам, которым отказано в получении ссуды по более низким ставкам, чем у крупных финансовых организаций.Одноранговое кредитование теперь стало многомиллионным бизнесом и жизнеспособным активом, приносящим доход. По мнению ведущих одноранговых кредиторов, инвесторы имеют возможность получать от пяти до семи процентов годовой прибыли. Как и в случае с большинством активов, приносящих доход, одноранговое кредитование сопряжено с умеренным риском, поскольку известно, что некоторые заемщики нарушают свои договорные обязательства.

7. Создание бизнеса

Среди лучших активов, приносящих доход, особенно интересна инвестиционная идея: открытие собственного дела.Это может быть то, что вы хотите, продукт для продажи на Etsy или, возможно, ваш собственный бизнес по инвестированию в недвижимость. Создание бизнеса — отличный способ увеличить ваш денежный поток, а также заниматься тем, что вам интересно. Возможно, самое большое преимущество состоит в том, что вы можете уделять этому проекту столько или меньше времени, сколько хотите. Это может начаться как побочный проект для пополнения вашего регулярного дохода и однажды превратиться в ваше основное внимание.

Существует множество вариантов бизнеса, которые могут вас заинтересовать.Возможно, одни из самых распространенных — это открытие франшиз для ресторанов или тренажерных залов в вашем районе. Как и следовало ожидать, эти предприятия могут потребовать много капитала, времени и работы, прежде чем они начнут успешно работать. Альтернативной бизнес-идеей может быть продажа любых ваших навыков в Интернете. Например, если у вас есть опыт в графическом дизайне или копирайтинге, вы можете использовать возможности фрилансера до тех пор, пока у вас не будет достаточно клиентов, чтобы начать свой бизнес. Еще одна уникальная идея — покупать и продавать веб-сайты через такие платформы, как Flippa.com.

Создание собственного бизнеса в конечном итоге может превратиться в отличный актив, приносящий доход. Все зависит от того, сколько работы вы можете вложить в это. Я рекомендую исследовать новые идеи, искать потребности на вашем рынке, а затем найти наставника, который поможет с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть вначале. Чтобы начать этот путь, потребуется время, но он может стать отличным способом развить вашу страсть, а также увеличить ваш общий доход.

8. Приусадебный участок

Сельскохозяйственные угодья являются одними из лучших активов для получения дохода по нескольким причинам.В отличие от многих типов инвестиций, сельхозугодья не подвержены такому же уровню волатильности. Сельскохозяйственные угодья имеют низкую корреляцию с фондовым рынком, потому что они предоставляют необходимый ресурс: продукты питания. По этой причине спрос на сельхозугодья на протяжении всей истории был относительно постоянным.

Инвесторы, заинтересованные в получении выгоды от этого актива, могут выбрать один из двух подходов. Во-первых, вы можете купить землю напрямую и сдать ее в аренду фермерской компании. Эта стратегия потребует исследования, чтобы убедиться, что земля находится в нужном месте и у нее есть постоянный арендатор.Другой подход — инвестировать в REIT или краудсорсинговую платформу, ориентированную на сельское хозяйство и сельхозугодья. Имейте в виду, что вы захотите изучить эти компании, прежде чем инвестировать, поскольку могут быть связанные с ними комиссии, которые могут подорвать ваш потенциальный доход.

Какие активы лучше всего инвестировать?

По мере того, как вы знакомитесь с различными активами на рынке, приносящими доход, вы можете задаться вопросом, какие варианты на самом деле являются лучшими активами для инвестирования.Ответ будет зависеть от нескольких факторов, включая, помимо прочего, начальный капитал, временные рамки, предпочтительный уровень участия и терпимость к риску.

При выборе приносящего доход актива для инвестирования часто приходится идти на компромисс. Например, хотя более высокие процентные ставки представляют собой возможность приумножить ваши деньги за счет компакт-дисков, может быть период времени, когда вы не можете получить доступ к этим фондам. С другой стороны, отдельные акции могут дать привлекательные результаты при правильном управлении, но они сопряжены с большим риском.Поэтому при принятии любого инвестиционного решения важно взвесить все «за» и «против» каждой возможности, чтобы гарантировать получение желаемых результатов.

Среди активов, приносящих наибольший доход, вы можете заметить тенденцию: многие возможности будут зависеть от регулирования процентных ставок или вашей способности прогнозировать акции и показатели бизнеса. Это можно рассматривать как препятствия для входа предпринимателей, желающих начать инвестировать. С другой стороны, недвижимость часто зависит от местного рынка и возможности найти арендаторов.Благодаря этим факторам инвестирование в недвижимость может представлять собой отличный источник пассивного дохода с относительно низкими барьерами для входа. Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, могут даже обнаружить, что со временем они могут увеличивать свой портфель быстрее, чем более медленные активы, приносящие доход.

Сводка

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, вы можете начать наращивать богатство, инвестируя в активов, приносящих доход. Существует множество примеров активов, приносящих доход, из которых инвесторы могут выбирать для получения прибыльной прибыли.При правильной самоотдаче многие предприниматели обнаружат, что недвижимость предлагает привлекательную прибыль. Проявляя должную осмотрительность и правильно выбирая активы, приносящие доход, вы можете приблизиться к своей цели финансовой свободы.

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или уже заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости будет охватывать все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимое имущество. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

9 Активы для защиты от инфляции

Сегодняшний доллар не будет покупать товары той же стоимости через десять лет. Это связано с инфляцией. Инфляция измеряет средний уровень цен на корзину товаров и услуг в экономике; это относится к увеличению цен за определенный период времени.В результате инфляции на определенное количество валюты можно будет купить меньше, чем раньше. Поэтому важно найти правильные стратегии и инвестиции для защиты от инфляции.

Уровень инфляции в экономике меняется в зависимости от текущих событий. Рост заработной платы и быстрое увеличение запасов сырья, такого как нефть, являются двумя факторами, способствующими инфляции.

Инфляция — естественное явление в рыночной экономике. Есть много способов застраховаться от инфляции; Дисциплинированный инвестор может спланировать инфляцию, вкладывая средства в классы активов, которые превосходят рынок во время инфляционного климата.

Сохранение классов активов, хеджируемых инфляцией, в вашем списке наблюдения — а затем поражение, когда вы видите, что инфляция начинает формироваться в реальной, органично развивающейся экономике — может помочь вашему портфелю процветать, когда инфляция достигнет уровня.

Ключевые выводы

• Инфляция происходит в странах с рыночной экономикой, но инвесторы могут планировать инфляцию, вкладывая средства в классы активов, которые имеют тенденцию превосходить рынок во время инфляционного климата.
• В случае любого диверсифицированного портфеля сохранение классов активов, хеджируемых инфляцией, в вашем списке наблюдения, а затем удар, когда вы видите инфляцию, может помочь вашему портфелю процветать, когда инфляция достигнет уровня.
• Общие антиинфляционные активы включают золото, товары, различные инвестиции в недвижимость и TIPS.
• Многие люди смотрят на золото как на «альтернативную валюту», особенно в странах, где национальная валюта теряет ценность.
• Сырьевые товары и инфляция имеют уникальную взаимосвязь, где товары являются индикатором будущей инфляции; по мере того, как цена товара растет, растет и цена продуктов, для производства которых этот товар используется.

Вот некоторые из лучших способов застраховаться от инфляции:

1.Золото

Золото часто рассматривалось как защита от инфляции. Фактически, многие люди смотрели на золото как на «альтернативную валюту», особенно в странах, где национальная валюта теряет ценность. Эти страны, как правило, используют золото или другие сильные валюты, когда их собственная валюта терпит неудачу. Золото — это реальный физический актив, который по большей части сохраняет свою ценность.

Инфляция вызвана удорожанием товаров или услуг. Рост цен на товары или услуги обусловлен спросом и предложением.Рост спроса может подтолкнуть цены вверх, в то время как сокращение предложения также может привести к росту цен. Спрос также может расти, потому что у потребителей больше денег, которые они могут потратить.

Однако золото — не идеальная защита от инфляции. Когда инфляция растет, центральные банки, как правило, повышают процентные ставки в рамках денежно-кредитной политики. Держать такой актив, как золото, который не приносит дохода, не так ценно, как удерживать актив, который дает, особенно когда ставки выше, а это означает, что доходность выше.

Есть более выгодные активы, в которые можно инвестировать, если вы хотите защитить себя от инфляции.Но, как и в любом сильном портфеле, ключевым моментом является диверсификация, и если вы рассматриваете возможность инвестирования в золото, стоит подумать о SPDR Gold Shares ETF (GLD).

2. Сырьевые товары

Сырьевые товары — это широкая категория, которая включает зерно, драгоценные металлы, электричество, нефть, говядину, апельсиновый сок и природный газ, а также иностранную валюту, выбросы и некоторые другие финансовые инструменты. Сырьевые товары и инфляция имеют уникальную взаимосвязь, где товары являются индикатором будущей инфляции. По мере того, как цена товара растет, растет и цена продуктов, для производства которых этот товар используется.

К счастью, можно широко инвестировать в товары через биржевые фонды (ETF). IShares S&P GSCI Commodity-Indexed Trust (GSG) — это товарный ETF, который стоит рассмотреть.

Прежде чем инвестировать в сырьевые товары, инвесторы должны знать, что они очень волатильны, и рекомендуется соблюдать осторожность при торговле сырьевыми товарами. Поскольку сырьевые товары зависят от факторов спроса и предложения, небольшое изменение предложения из-за геополитической напряженности или конфликтов может отрицательно повлиять на цены на сырьевые товары.

3. Портфель акций / облигаций 60/40

Портфель акций / облигаций 60/40 считается безопасным традиционным сочетанием акций и облигаций в консервативном портфеле.Если вы не хотите выполнять работу самостоятельно и не хотите платить консультанту по инвестициям за создание такого портфеля, подумайте об инвестировании в Dimensional DFA Global Allocation 60/40 Portfolio (I) (DGSIX).

Портфель акций / облигаций 60/40 — это простая и простая инвестиционная стратегия. Но, как и все инвестиционные планы, у него есть некоторые недостатки. По сравнению с портфелем, полностью состоящим из акций, портфель 60/40 в долгосрочной перспективе будет хуже работать. Кроме того, в течение очень длительных периодов времени портфель 60/40 может значительно отставать от портфеля, полностью состоящего из акций, из-за эффекта сложного процента.

Важно помнить, что портфель 60/40 поможет вам застраховаться от инфляции (и будет в большей безопасности), но вы, вероятно, упустите доход по сравнению с портфелем с более высоким процентом акций.

4. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) — это компании, которые владеют недвижимостью, приносящей доход, и управляют ею. Цены на недвижимость и доход от аренды, как правило, повышаются при росте инфляции. REIT состоит из пула недвижимости, которая выплачивает дивиденды своим инвесторам. Если вы стремитесь к широкому использованию недвижимости при низком уровне расходов, рассмотрите возможность использования ETF Vanguard Real Estate (VNQ).

REIT также имеют некоторые недостатки, в том числе их чувствительность к спросу на другие высокодоходные активы. Когда процентные ставки повышаются, казначейские ценные бумаги обычно становятся привлекательными. Это может отвлечь средства от REIT и снизить стоимость их акций.

REIT также должны платить налоги на недвижимость, которые могут составлять до 25% от общих операционных расходов.Если государственные или муниципальные власти решат повысить налоги на имущество, чтобы восполнить дефицит бюджета, это значительно сократит денежные потоки для акционеров. Наконец, хотя REIT предлагают высокую доходность, с дивидендов взимаются налоги. Ставки налога обычно выше, чем 15%, по которым в настоящее время облагается большинство дивидендов, потому что высокий процент дивидендов REIT считается обычным доходом, который обычно облагается налогом по более высокой ставке.

5. S&P 500

Акции обладают наибольшим потенциалом роста в долгосрочной перспективе.В целом, предприятия, которые получают выгоду от инфляции, требуют небольшого капитала (тогда как предприятия, занимающиеся добычей природных ресурсов, проигрывают от инфляции).

В настоящее время в S&P 500 высока концентрация технологических предприятий и услуг связи. (Их доля в Индексе составляет 35%.) И технологии, и услуги связи — это бизнес с небольшим капиталом, поэтому теоретически они должны выиграть от инфляции.

Если вы хотите инвестировать в S&P 500, индекс 500 крупнейших U.S. публичные компании — или, если вы предпочитаете ETF, который отслеживает их для вашего списка наблюдения, — обратите внимание на SPDR S&P 500 ETF (SPY).

Однако, как и любое вложение, у инвестирования в индекс S&P 500 есть свои недостатки. Главный недостаток заключается в том, что Индекс дает более высокий вес компаниям с большей рыночной капитализацией, поэтому цены на акции крупнейших компаний имеют гораздо большее влияние на Индекс, чем компании с более низкой рыночной капитализацией. Кроме того, индекс S&P 500 не учитывает компании с малой капитализацией, которые исторически приносили более высокую доходность.

6.Доход от недвижимости

Доход от недвижимости — это доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду. Недвижимость хорошо работает с инфляцией. Это связано с тем, что по мере роста инфляции растет и стоимость недвижимости, а также сумма, которую арендодатель может взимать за аренду. Это приводит к тому, что арендодатель со временем получает более высокий доход от аренды. Это помогает идти в ногу с ростом инфляции. По этой причине доход от недвижимости — один из лучших способов застраховать инвестиционный портфель от инфляции.

Для будущих рисков рассмотрите возможность получения дохода от VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF (MORT).

Как и у любого другого вложения, у инвестирования в недвижимость есть свои плюсы и минусы.Во-первых, при покупке недвижимости транзакционные издержки значительно выше (по сравнению с покупкой акций). Во-вторых, инвестиции в недвижимость неликвидны, а это означает, что их нельзя быстро и легко продать без существенной потери стоимости. Если вы покупаете недвижимость, она требует управления и обслуживания, и эти расходы могут быстро возрасти. И, наконец, инвестирование в недвижимость предполагает большую финансовую и юридическую ответственность.

7. Совокупный индекс облигаций Bloomberg Barclays

Bloomberg Barclays Aggregate Bond Index — это рыночный индекс, измеряющий индекс U.С. рынок облигаций. В индекс включены все облигации: государственные, корпоративные, налогооблагаемые и муниципальные. Чтобы инвестировать в этот индекс, инвесторы могут инвестировать в фонды, которые стремятся воспроизвести производительность индекса. Есть много фондов, которые отслеживают этот индекс, одним из них является iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (AGG).

Есть некоторые недостатки у инвестирования в Bloomberg Barclays U.S. Aggregate Bond Index в качестве основного распределения с фиксированным доходом.

Во-первых, он ориентирован на компании и агентства, у которых больше всего долгов. В отличие от индекса S&P 500, который взвешен по рыночной капитализации (чем крупнее компания, тем выше ее позиция в индексе), крупнейшие компоненты Bloomberg Barclays U.S. Aggregate Bond Index — это компании и агентства с наибольшим объемом непогашенной задолженности. Кроме того, он сильно ориентирован на позиции правительства США, поэтому он не обязательно хорошо диверсифицирован по секторам рынка облигаций.

8. Займы с кредитным плечом

Кредит с использованием заемных средств — это кредит, который предоставляется компаниям, которые уже имеют высокий уровень долга или низкий кредитный рейтинг. Эти ссуды имеют более высокий риск дефолта и, следовательно, более дороги для заемщика.

Займы с кредитным плечом как класс активов обычно называют обеспеченными кредитными обязательствами (CLO).Это несколько займов, объединенных в одну ценную бумагу. Инвестор получает плановые выплаты по займам. CLO обычно имеют доходность с плавающей ставкой, что делает их хорошим хеджированием от инфляции. Если в будущем вам будет интересен этот подход, рассмотрите возможность использования ETF ссудного капитала Invesco (BKLN).

Как и любые инвестиции, кредиты с использованием заемных средств предполагают компромисс между вознаграждением и рисками. Некоторые из рисков инвестирования в фонды, которые вкладывают средства в кредиты с использованием заемных средств, включают кредитный дефолт, ликвидность и меньшее количество средств защиты.

Заемщики кредитов с использованием заемных средств могут закрыть свой бизнес или достичь точки, когда они не в состоянии выплатить свои долги.Ссуды с кредитным плечом не так легко купить или продать, как ценные бумаги, обращающиеся на бирже. И, наконец, кредиты с использованием заемных средств обычно имеют меньше ограничений для защиты кредитора, чем традиционные кредиты. Это может привести к большим потерям фонда, если заемщик не сможет выплатить ссуду.

9. СОВЕТЫ

Ценные бумаги с защитой от инфляции (TIPS), разновидность казначейских облигаций США, индексируются с учетом инфляции, чтобы явно защитить инвесторов от инфляции.Выплата TIPS два раза в год по фиксированной ставке. Основная стоимость TIPS изменяется в зависимости от уровня инфляции, следовательно, норма прибыли включает скорректированную основную сумму. TIPS бывают трех сроков погашения: пятилетний, 10-летний и 30-летний.

Если вы предпочитаете использовать ETF в качестве транспортного средства, вам могут понравиться три варианта ниже.

The iShares TIPS Bond ETF (TIP)

The Schwab US TIPS ETF (SCHP)

FlexShares iBoxx 3-летняя целевая продолжительность TIPS Index ETF (TDTT)

Несмотря на то, что TIPS может показаться привлекательной инвестицией, инвесторам важно помнить о некоторых рисках. В случае дефляции или падения индекса потребительских цен (ИПЦ) основная сумма может снизиться. Если будет увеличена номинальная стоимость облигации, вам также придется заплатить больше налога (и это может свести на нет любую выгоду, которую вы можете получить от инвестирования в TIPS).Наконец, TIPS чувствительны к любым изменениям текущих процентных ставок, поэтому, если вы продадите свои инвестиции до срока погашения, вы можете потерять часть денег.

Часто задаваемые вопросы о хеджировании от инфляции

Хеджируется ли страхование всей жизни от инфляции?

Страхование всей жизни — это договор, предназначенный для обеспечения защиты на протяжении всей жизни застрахованного лица. Поскольку страхование всей жизни является долгосрочным приобретением, гарантированная доходность по этому типу полиса обеспечивает небольшую защиту от инфляции.Однако это иногда называют хеджированием от инфляции, потому что дивиденды, выплачиваемые по полисам участия, которые отражают благоприятные результаты страховщика по смертности, инвестициям и коммерческим расходам, могут действовать как частичное хеджирование против инфляции.

Являются ли компакт-диски хорошей защитой от инфляции?

Депозитный сертификат (CD) — это краткосрочный или среднесрочный депозит в финансовом учреждении с определенной фиксированной процентной ставкой. Обычные компакт-диски не защищены от инфляции.Если вы хотите уменьшить влияние инфляции на свои вложения в компакт-диски, подумайте о покупке компакт-дисков, которые превышают уровень инфляции, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих денег. Чем дольше срок CD, тем выше будет процентная ставка.

Являются ли аннуитеты хорошей защитой от инфляции?

Аннуитеты не считаются хорошим средством защиты от инфляции; Фактически, основной риск большинства выплат по аннуитету — это инфляция. Это связано с тем, что коммерческие аннуитеты обычно выплачивают фиксированный ежемесячный доход, а не доход с поправкой на инфляцию.Если ваш аннуитет выплачивает фиксированные 3000 долларов в месяц на всю жизнь, а инфляция увеличивается на 12%, покупательная способность ваших аннуитетных платежей снижается до 2640 долларов.

Что такое страхование жилья для защиты от инфляции?

Некоторые страховые полисы имеют функцию, называемую страховой защитой от инфляции, которая предусматривает, что будущие или текущие выплаты, подлежащие выплате, корректируются в сторону увеличения с учетом инфляции. Страхование жилья с защитой от инфляции предназначено для обеспечения того, чтобы относительная покупательная способность долларов, предоставляемых в качестве пособий, не снижалась со временем из-за инфляции.

Сравнить счета

×

Предложения, представленные в этой таблице, поступают от партнерств, от которых Investopedia получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где появляются объявления. Investopedia не включает все предложения, доступные на торговой площадке.

В какой тип актива инвестировать?

В этом разделе рассматриваются различные виды активов — наличные, долговые обязательства, акции, имущество, товары, хедж-фонды и альтернативные инвестиции — которые доступны вам.Каждый из них имеет разные характеристики риска и вознаграждения. Для многих из вас многое из этого может быть самоочевидным; пожалуйста, простите нас, если мы немного упростили. Эта заметка охватывает только основы и может вызвать у вас больше вопросов. В случае сомнений проконсультируйтесь с финансовым консультантом.

Наличные

Самый простой вид актива — наличные. Денежные средства обычно не повышаются в цене, за исключением денежных средств, выпущенных другими странами (колебания обменного курса).

Одна из самых важных вещей, которые следует помнить при инвестировании в наличные, — это то, что могут быть длительные периоды, когда доход, который вы зарабатываете (проценты), меньше уровня инфляции. Инфляция со временем снижает реальную стоимость любых инвестиций .

Когда вы кладете деньги на депозит в банке или строительном кооперативе, это почти то же самое, что вы ссужаете деньги в банке (поэтому мы начинаем пересекать черту между наличными и долгом).

В этом случае ваш риск состоит в том, что банк / строительное общество не сможет вернуть вам ваши деньги. Слава богу, это относительно редкий случай, и, по крайней мере, в Великобритании правительство вернет вам до 85000 фунтов стерлингов.Однако, если у вас есть наличные на сумму более 85000 фунтов стерлингов, вы можете подумать о том, чтобы вложить деньги в более чем один банк / строительное общество.

Как правило, чем дольше вы блокируете свои наличные деньги, тем выше процентная ставка, которую вы получаете (и эта модель характерна для других инвестиций).

В последнее время привлекает внимание одноранговое кредитование. Как следует из названия, это скорее относится к долгу, чем к наличным деньгам. Здесь вместо того, чтобы ссужать банковские деньги, вы ссужаете их другому человеку или компании.Конечно, это именно то, что банк в любом случае будет делать с вашими деньгами, поэтому, с одной стороны, все, что вы делаете, — это вырезаете посредников. Однако банк ссужает крошечные части ваших денег очень многим заемщикам ( диверсификация ) и, по крайней мере теоретически, очень осторожно относится к тому, кому он ссужает их. Одноранговое кредитование, как правило, не так разнообразно, и в целом риск того, что вы не получите возврат, намного выше. Как правило, более высокие процентные ставки можно заработать, инвестируя таким образом, потому что кредитор (вы) хотите, чтобы ему заплатили за дополнительный риск, который вы принимаете.

Долг

Долговые инвестиции принимают разные формы. Такие активы, как правило, используются больше для получения дохода, чем для получения прироста капитала. Они, как правило, классифицируются в зависимости от того, кто является заемщиком, насколько рискованным является долг (вероятность его погашения), как долго до того, как долг должен быть погашен, какая гарантия есть у кредитора (например, получает ли кредитор арестовать имущество заемщика, если долг не погашен вовремя), можно ли обменять долг на другой актив (например, долги некоторых компаний могут быть конвертированы в акции этой компании) и какая процентная ставка взимается по долгу.

Разделение процентов к получению на стоимость долга дает доходность .

Норма дохода, полученного от долговых вложений, напрямую связана с тем, насколько они воспринимаются рискованными, поэтому, как правило, чем выше доход, тем выше риск, поскольку повышенный процент компенсирует вам шанс потерять деньги, если заемщик по умолчанию (не может выплатить полную стоимость ссуды или процентов).

Государственный долг имеет разные названия в разных странах — Gilts в Великобритании, Treasuries в США, JGB в Японии, Bunds в Германии, OAT во Франции.Как правило, но не всегда (вспомните Аргентину или Грецию), ссуды правительствам сопряжены с меньшим риском, чем ссуды компаниям, базирующимся в той же стране. Поэтому более низкий риск обычно означает более низкую доходность, а процентные ставки по государственным облигациям, как правило, ниже, чем по долговым обязательствам, выпущенным компаниями.

Тем не менее, в последние годы многие ранее очень безопасные страны, такие как Великобритания, США, Япония и многие страны-члены евро, занимали огромные суммы и манипулировали своими процентными ставками в сторону понижения.Некоторые инвесторы считают такую ​​ситуацию неустойчивой. Подумайте об определении доходности выше: если доходность изменится с 2% до 4%, стоимость долга уменьшится вдвое.

Вы можете инвестировать в долговые обязательства компаний несколькими способами. Долговые обязательства, обращающиеся на фондовой бирже, часто называют корпоративными облигациями, но финансовые компании, такие как банки, выпускают всевозможные другие торгуемые долговые инструменты.

Акции (обыкновенные акции)

Акции выпущены компаниями. Если вам принадлежат все акции компании, вы являетесь ее владельцем.

Акции большинства компаний не торгуются на бирже — это частные компании. Когда учреждения инвестируют в них, это называется частным капиталом.

Инвестиции в частную / некотируемую компанию могут быть полезными, но гораздо сложнее превратить ваши инвестиции в наличные, чем вложения в публичную / котируемую компанию, и поэтому вам следует требовать более высокой доходности для этого типа инвестиций.

Для того, чтобы их акции торговались, публичные / котируемые компании должны соблюдать ряд правил, информировать своих инвесторов и проводить аудит своих счетов.Частные компании, особенно небольшие, не подчиняются такому количеству правил.

Как акционер котируемой компании вы получаете вознаграждение двумя способами: вы получаете дивиденды — долю прибыли, которую получает компания, — и прирост капитала при повышении цены акций.

Цены на акции определяются спросом и предложением — больше покупателей, чем продавцов, тогда цены растут, и наоборот. Люди покупают акции, когда они взволнованы перспективами компании. Это волнение может быть вызвано измеримыми вещами, такими как историческая прибыль и продажи, но также вызвано менее определенными вещами, такими как прогнозы роста продаж.Цены на акции могут быть нестабильными и могут реагировать на вещи, неподконтрольные компании.

Не забывайте, что многие компании занимают деньги, и это может сделать их более рискованными.

Недвижимость

Если у вас есть дом, у вас уже есть большая доля собственности. Примите это во внимание, прежде чем рассматривать вопрос об инвестициях в эту область. Однако дома (жилая недвижимость) могут работать совершенно иначе, чем офисы, розничная торговля (магазины), промышленные предприятия и логистика (склады).

Имущество имеет некоторые из тех же атрибутов, что и акции, в том смысле, что оно обычно снижает доход, и есть шанс на прирост капитала по мере роста арендной платы или за счет строительства новой собственности, расширения или ремонта существующей собственности.

Вам понадобится довольно много денег, чтобы рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость напрямую, особенно если вы разумны и уверены, что диверсифицируете свои вложения. Может быть проще сделать небольшие инвестиции в фонд или REIT (инвестиционный фонд недвижимости).

Помните, однако, что многие компании и фонды, занимающиеся недвижимостью, занимают деньги для увеличения прибыли, и это опять же может сделать их более рискованными.

Товары

Некоторые люди вкладывают деньги в такие товары, как золото, серебро, железо, пшеница, нефть и лес.Товары не приносят вам дохода, на самом деле хранение некоторых из них стоит денег, поэтому люди инвестируют в них в надежде получить прирост капитала. Цены на физические товары могут быть довольно нестабильными и непредсказуемыми, поэтому это обычно рассматривается как вложение с высоким риском.

Хедж-фонды

Хедж-фонды могут инвестировать в любой из этих активов, но они также, как правило, инвестируют в деривативы — финансовые контракты, которые могут принимать различные формы, но чаще всего дают вам право купить или продать актив по фиксированной цене в будущем. .Производные финансовые инструменты могут быть разработаны с целью снижения риска, но также могут использоваться для повышения доходности без заемных средств.

Минимальный размер инвестиций в хедж-фонд может быть довольно большим (250 000 долларов — не редкость), поэтому включение их в диверсифицированный портфель (совокупность инвестиций) может оказаться непрактичным. Существуют фонды, которые вкладывают средства в эту область и позволяют вкладывать гораздо меньшие суммы.

Альтернативы

И еще есть ряд активов, которые не попадают точно ни в одну из других категорий.Были созданы фонды для инвестирования в такие разные вещи, как самолеты, контракты перестрахования, полисы страхования жизни, солнечная и ветровая энергия и инфраструктура. Риски и выгоды, предлагаемые ими, довольно сильно различаются. Как правило, и это должно относиться ко всему, во что вы инвестируете, , если вы не уверены, что понимаете, в чем заключаются инвестиции, лучше избегать этого — выберите что-нибудь попроще.

Вы можете получить доступ к pdf-версии этой страницы Helpful Stuff из QUOTEDDATA — Какой тип актива

Еще из этой серии: несколько советов перед началом работы; В какую часть мира вы хотите инвестировать ?; Немного о фантиках

17 Активы, приносящие доход для пассивного дохода

Полное руководство по активам, приносящим доход

Активы, приносящие доход для пассивного дохода и активного дохода.

Это одни из лучших активов для создания богатства. Потому что они обеспечивают денежный поток.

Все дело в создании нескольких источников дохода. Именно так миллионер создает богатство.

Итак, если ВЫ серьезно настроены зарабатывать деньги и иметь больше денег. Читайте дальше, чтобы узнать о доходах от активов.

Начнем с краткого списка основных активов, приносящих доход.

Раскрытие информации: я могу бесплатно получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом сообщении.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОХОДНЫХ ДОХОДНЫХ АКТИВОВ

Список инвестиций с лучшим доходом для покупки. Обсудим их в таком порядке:

• Депозитные сертификаты
• Сберегательные облигации США
• Сберегательные счета с высокой доходностью
• Счета денежного рынка
• Облигации
• Одноранговое (P2P) кредитование
• Привилегированные акции
• Акции для увеличения дивидендов
• Акции для роста
• Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
• Биржевые фонды
• Ваше основное место жительства
• Аренда недвижимости
• Краудфандинг недвижимости
• Земля
• Владение частным бизнесом
• Вы и ваше время

Но сначала.Небольшая справочная информация о том, почему я выбираю доходное инвестирование.

Я действительно прояснил свои инвестиционные цели только после 30 лет. Цели, в которые я верил. И чувствовал, что смогу выдержать и хорошие, и плохие времена.

Итак, что касается моих личных вложений, у меня есть три основные задачи.

ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЦЕЛИ

Я вкладываю деньги в основном в:

1. Генерируйте денежный поток — также известный как пассивный доход
2. Увеличивайте этот денежный поток для получения более пассивного дохода с течением времени
3. Увеличивайте мою базу активов за счет прироста капитала

Короче говоря, я являюсь доходным инвестором.Вложение для ежемесячного дохода.

Приоритетное инвестирование

Как видите, текущий доход и рост этого дохода возглавляют мой список инвестиционных стратегий.

За исключением моего личного проживания, я не буду владеть инвестиционным активом, если он не приносит регулярный и периодический поток пассивного дохода. Другими словами, мне нравится покупать активов, приносящих доход, .

Вот почему я люблю говорить, что я доходный инвестор. И я думаю, что активы, приносящие доход, — это одни из лучших активов для покупки.

Мой любимый актив для покупки: дивидендные акции!

Акции для роста дивидендов — хороший актив для покупки, потому что они позволяют достичь всех трех моих инвестиционных целей.

Но много раз я буду жертвовать ростом дохода и приростом капитала ради единственной цели 1, просто старый добрый денежный поток, чтобы увеличить свой доход, основанный на активах. Кому не хватило денег?

Связанные: 60+ инвестиционных активов, стоимость которых повышается

АКТИВЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: СБЕРЕЖЕНИЯ VS.РИСКОВЫЕ АКТИВЫ

Не все активы, приносящие доход, которые я собираюсь обсудить в этой статье, следует рассматривать как инвестиции. Некоторые из них более уместно назвать сбережениями. Сберегательные продукты обычно имеют меньший риск.

Рискуя своими деньгами

При чем здесь риск? Ну, как правило, чем больший риск вы берете на себя, тем больше возможностей для более высокого инвестиционного дохода от ваших активов и более высокой общей отдачи от инвестиций.

Итак, мы начнем с активов, приносящих наименее рискованный доход, и по мере продвижения перейдем к активам, приносящим более высокий доход.

Имейте в виду, что чем больше вы рискуете, тем больше времени у вас будет.

Например, если вам понадобятся деньги через 6 месяцев для первоначального взноса за дом, тогда рискуйте меньше.

Связанный: 15 вечных принципов инвестирования

«Что я имею в виду под доходностью?»

Мы также поговорим о доходности некоторых доходных активов. Потому что доходность — важная часть понимания инвестиционного дохода.

Доходность означает процент от инвестированной суммы, ежегодно возвращаемый инвестору или вкладчику.

Например, инвестируйте 1000 долларов с доходностью 3% и получите 30 долларов годового дохода. Иногда доходность называют процентной ставкой или просто ставкой для краткости.

С наступлением очередной рецессии доходность падает. Трудно заработать более 1-2% от самых безопасных активов, приносящих доход.

Вот где снова в игру вступает инвестиционный риск.Если вы хотите получить больше денежных средств от своих активов, рискните больше. Просто убедитесь, что вы понимаете, на какой риск вы идете. В конце концов, это ваши деньги.

Наконец, еще одна вещь, прежде чем мы начнем. На всякий случай, если это сейчас неочевидно, давайте точно определим, что такое актив, приносящий доход.

ЧТО ТАКОЕ ДОХОДНЫЙ АКТИВ?

Согласно Investopedia, приносящие доход активы — это приносящие доход инвестиции, которые принадлежат или удерживаются бизнесом, учреждением или физическим лицом.

Эти активы также имеют базовую стоимость и способность приносить дополнительные средства сверх внутренней стоимости для держателя инвестиций. Это позволяет держателю инвестиций сохранить активы в качестве источника дохода. Или продать активы единовременно, исходя из их рыночной стоимости.

По мере того, как вы увеличиваете доход, основанный на активах, вам может понадобиться инструмент, чтобы все это видеть и управлять. Это хорошая проблема. Рекомендую Personal Capital.

Personal Capital может бесплатно зарегистрироваться и использовать.

Просматривайте все свои деньги и счета в одном месте. Получите полное представление о своей уникальной финансовой картине. Смотрите также свой рейтинг готовности к пенсии.

Ознакомьтесь с личным капиталом здесь.

Покупаете эти активы новичком с небольшими деньгами?

Кроме того, вы можете воспользоваться многими из этих вариантов пассивного дохода, имея 100 долларов или даже меньше. Да, некоторые из этих вариантов требуют больших денежных сумм.

Но если вы новичок, ищущий свои первые активы для покупки, вам не нужны большие деньги!

Никаких оправданий.Давайте начнем создавать наши многочисленные источники дохода. И сэкономить немного денег, прежде чем мы это сделаем, — хороший способ начать. Давайте сначала обсудим это.

Вам нужно сначала сэкономить деньги?

Экономия денег — это первый шаг к созданию базы активов, генерирующих денежный поток. Если вам нужно сэкономить перед началом работы, рассмотрите вариант Rakuten

Rakuten может присоединиться бесплатно, и они предлагают новым участникам денежный бонус в размере 10 долларов за регистрацию!

Вам обязательно стоит попробовать Rakuten , чтобы сэкономить деньги, получая возврат наличных на каждый потраченный доллар.Затем вложите эти сбережения в инвестиции, приносящие доход.

Прочтите мой обзор: Как заработать и сэкономить с Rakuten

Больше никаких задержек, давайте рассмотрим примеры активов, приносящих доход.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — СВИДЕТЕЛЬСТВА ДЕПОЗИТА

Нашим первым активом, приносящим доход, являются депозитные сертификаты. Investopedia определяет депозитный сертификат следующим образом:

Депозитный сертификат (CD) — это сберегательный сертификат.

Он имеет фиксированный срок погашения и указанную фиксированную процентную ставку, которая может быть выпущена в любом номинале, кроме требований к минимальным инвестициям.

Гарантия возврата денег

CD ограничивает доступ к фондам до даты погашения инвестиций. Компакт-диски обычно выпускаются коммерческими банками и застрахованы Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (FDIC) на сумму до 250 000 долларов на человека.

Мое общее распределение активов включает постоянное распределение наличных денег.Так что мне нравится получать как можно более высокую процентную ставку по этим деньгам.

— отличный выбор для безопасного пассивного дохода. У ЦИТ Банка есть широкий ассортимент компакт-дисков, из которых вы можете выбирать.

Постройте лестницу для компакт-дисков

Я использую лестничную стратегию CD. Я держу 5 компакт-дисков, каждый из которых подлежит погашению в течение одного из следующих 5 лет. Когда в течение года созревает самый старый компакт-диск, я реинвестирую остаток в новый 5-летний компакт-диск.

Я ищу лучшие процентные ставки по CD на сайте под названием «Депозитные счета».Совсем недавно процентная ставка по 5-летним CD составляла около 2%.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — НАБЕРЕЖНЫЕ ОБЛИГАЦИИ США

— еще один отличный выбор в качестве актива, приносящего доход.

2 типа сберегательных облигаций США

Они бывают двух разновидностей: серии EE и серии I.

Сберегательные облигации серии EE — это сберегательные продукты с низким уровнем риска, по которым выплачиваются проценты на срок до 30 лет.

Сберегательные облигации серии I. также являются сберегательным продуктом с низким уровнем риска.В течение своего срока действия I-облигации приносят проценты и защищены от инфляции. Источник: TreasuryDirect

Сберегательные облигации с низким уровнем риска

сберегательных облигаций США обеспечены правительством США. Но у нашего правительства США огромные долги.

Даже в этом случае маловероятно, что вкладчик не вернет свои деньги, когда они этого захотят. Так что это вариант экономии с очень низким риском.

Еще один бонус: отсрочка налогообложения!

Еще одно преимущество сберегательных облигаций — отсрочка налогов. Вам не нужно платить налог с инвестиционного дохода, пока вы не погасите облигацию. Таким образом, ваш доход не облагается налогом.

Отсрочка налогообложения — отличная возможность, если вы находитесь в группе с высоким подоходным налогом. Или просто не люблю платить налоги, как я.

Я предпочитаю облигации

Наконец, я лично предпочитаю облигации типа I среди различных типов сберегательных облигаций, доступных для покупки.

Они — отличная защита от инфляции. Выплачиваемый доход будет выше по мере роста инфляции, защищая вашу покупательную способность.

Наконец, доходность облигаций I в недавнем прошлом составляла от 1 до 4%. Доходность I-облигации зависит от того, когда вы ее купили. И это зависит от уровня инфляции.

Связанный: Узнать больше о облигациях

ПРИБЫЛЬНЫЕ АКТИВЫ — ВЫСОКОДоходные сберегательные счета

Сберегательные счета с высокой доходностью имеют некоторые характеристики, аналогичные характеристикам компакт-дисков. Эти счета также считаются активами, приносящими доход.

Верните деньги, когда захотите

Они могут быть застрахованы FDIC.Однако, в отличие от компакт-дисков, у них нет минимального срока хранения. Вкладчик может получить свои деньги, когда захочет.

Из-за предлагаемой гибкости высокодоходные сберегательные счета обычно имеют более низкую процентную ставку, чем компакт-диски.

Процентные ставки на сбережениях с высокой доходностью

Сберегательные счета с высокой доходностью были довольно выгодной сделкой, когда процентные ставки были действительно низкими в годы после великого мирового рецессия. Хранитель может оставить свои деньги и получите примерно 2% процентной ставки.

Текущие ставки снова снижаются и, вероятно, какое-то время останутся низкими. CIT Bank предлагает отличные онлайн-варианты, если вы хотите увеличить свои сбережения.

Счета денежного рынка — это еще один тип активов, генерирующих денежный поток. Итак, давайте теперь поговорим о счетах денежного рынка.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — СЧЕТА ДЕНЕЖНОГО РЫНКА

Как и в случае с высокодоходными сберегательными счетами, со счетами денежного рынка, вкладчик имеет доступ к своим наличным деньгам, когда им это нужно.

Ваши деньги не гарантированы

Счета денежного рынка, однако, не имеют гарантии. Они состоят из очень краткосрочных высококачественных инвестиционных ценных бумаг.

Счета денежного рынка имеют стоимость актива 1 доллар за акцию. принадлежит. Если вы внесете 100 долларов в счет на денежном рынке, то вы являетесь владельцем 100 акций по цене 1 доллар за акцию.

Что такое «ломка денег»?

Только в очень редких случаях счет на денежном рынке стоимость акций отличается от 1 доллара.Этот называется «сломать доллар».

Даже если базовые активы в фонде не поддерживают стоимость 1 доллара за акцию, финансовые учреждения, предлагающие счета на денежном рынке, обычно покрывают разницу. Нарушение цены будет огромным негативом для финансового учреждения, предлагающего счет на денежном рынке.

И снова ЦИТ Банк позаботился о счетах денежного рынка. Положите наличные деньги из своего чрезвычайного фонда на счет денежного рынка в CIT Bank сегодня.

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — ОБЛИГАЦИИ

Я мог бы написать целую статью об облигациях, поскольку у них очень много разных характеристик.

Они бывают разных вариаций. И их можно приобрести с помощью различных инвестиционных продуктов.

Облигации по определению GenYMoney

Для простоты я собираюсь позаимствовать определение облигации у моего друга GYM в GenYMoney.

У нее есть талант объяснять вещи простыми словами. А недавно GYM написал статью об одном конкретном типе облигаций, называемом зелеными облигациями.

Вот определение облигации в GYM:

Облигация является фиксированной доходное вложение, при котором инвестор, по сути, ссужает деньги такому лицу, как компания, правительство или проект на определенный период по фиксированной ставке интерес.

Упростите инвестирование в облигации с помощью фондов

Мне нравится простота и разнообразие, когда дело касается облигаций. Поэтому мне нравится инвестировать в облигации через паевые инвестиционные фонды и биржевые фонды (ETF).

Сочетание и сопоставление с несколькими фондами облигаций

Затем я смешиваю и подбираю свои фонды, чтобы получить хороший диверсифицированный портфель по этим категориям активов облигаций.

• Ипотечные облигации
• Облигации с плавающей ставкой
• Корпоративные облигации инвестиционного уровня
• Высокодоходные корпоративные облигации
• Муниципальные и государственные облигации
• Международные облигации

Процентные ставки и риск по облигациям

Из-за разнообразия типов облигаций и связанных с ними рисков процентные ставки могут действительно различаться.

Например, доходность высококачественных краткосрочных муниципальных облигаций может составлять всего 1,5%. С другой стороны, корпоративные облигации со спекулятивным рейтингом могут приносить доход от 6 до 8% и даже больше.

Чем больше риск того, что инвестор не получит деньги обратно заемщиком, тем выше процентная ставка, которую заемщик должен платить. Как я уже говорил ранее, больший риск означает больше потенциальная награда.

Но одного облигационного фонда может хватить

Возможно, вас не будет интересовать выбор отдельных облигаций, паевых инвестиционных фондов или ETF.Затем выберите простой путь и выберите один хорошо диверсифицированный облигационный ETF или паевой инвестиционный фонд, который хранит облигации из ряда областей, упомянутых выше.

Если вы хотите владеть только 1 фондом облигаций, я предлагаю свой любимый вариант в статье ниже. Это требует простого, установите его и забудьте, как сделать это самостоятельно, инвестируя. Портфель из трех фондов, который я обсуждаю, включает 1 фонд облигаций и 2 фонда дивидендных акций.

Связанный: Как создать портфель фонда Vanguard 3

ПРИБЫЛЬ, ПРИНИМАЮЩИЕ ПРИБЫЛЬ — Одноранговое (P2P) кредитование

Одноранговое кредитование сокращенно называется P2P-кредитованием.

P2P-кредитование позволяет физическим лицам получать ссуды напрямую от других физических лиц. Процесс кредитования P2P исключает традиционные финансовые учреждения в качестве посредников.

Компании и их веб-сайты, которые способствуют кредитованию P2P, значительно расширили его внедрение. В результате P2P-кредитование стало жизнеспособным альтернативным методом финансирования. И источник пассивного дохода от другого типа активов, приносящих доход, — прямых займов.

Процентные ставки по займам P2P варьируются в зависимости от профиля риска.Они могут составлять всего 2-3%. Или до 10% и даже больше.

Вы можете узнать больше об одной конкретной платформе P2P-кредитования в этой связанной статье: Обзор кошелька Iban — P2P-кредитование стало проще

ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — ЛЮБИМЫЕ АКЦИИ

Привилегированные акции — это гибридные ценные бумаги, сочетающие в себе характеристики облигаций и обыкновенных акций.

Плюсы и минусы привилегированных акций

Инвестор не имеет такого потенциала прироста капитала, как обыкновенные акции.Взамен инвестор обычно получает высокую дивидендную доходность.

Кроме того, при получении этих дивидендов владелец получает льготный режим перед держателем обыкновенных акций.

Банки, страховые компании и коммунальные предприятия являются крупными эмитентами привилегированных акций. Как и облигации, вы можете покупать отдельные выпуски компаний через своего брокера или инвестировать через паевые инвестиционные фонды и ETF.

Фонд привилегированных акций — хороший путь

ETF привилегированных акций I и доходных ценных бумаг (PFF) является одним из примеров более дешевых ETF привилегированных акций.

PFF имеет много привилегированных акций для диверсификации. Он приносит привлекательную доходность 6,0%

Чтобы инвестировать в любой тип акций или ETF, вам необходим брокерский счет. Если у вас его еще нет, вот как получить его с помощью Webull.

В течение ограниченного времени: бесплатно на Webull

У меня есть брокерский счет в Webull. У Webull есть очень мощное, но простое в использовании приложение для покупки и продажи акций. И легко зарегистрироваться и начать работу.

В течение ограниченного времени Webull предоставляет вам бесплатные акции только для открытия счета.Таким образом, я полагаю, что Webull — актив, приносящий доход. Почему? Они дают вам свободный запас!

Зарегистрируйтесь в Webull здесь, если вы готовы покупать и продавать акции бесплатно. И получите свободный сток.

Ресурс: вы можете прочитать мой полный обзор приложения Webull здесь

Давайте продолжим с другими, более распространенными типами акций. Далее, мои любимые активы для инвестирования…

МОИ ЛЮБИМЫЕ ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — АКЦИИ ДЛЯ ДИВИДЕНДНОГО РОСТА

Инвестируя в обыкновенные акции компании, вы становитесь совладельцем этого бизнеса.И примите участие во всех потенциальных вознаграждениях и рисках, связанных с владением.

Получайте больше пассивного дохода каждый год

Дивидендные акции, о которых я говорю, обычно увеличивают свои дивидендные выплаты каждый год. Их называют акциями роста дивидендов.

Растущие дивиденды помогают вашему доходу идти в ногу с инфляцией и увеличивают ваш пассивный доход в долгосрочной перспективе.

В то время как вы, как инвестор, сосредотачиваетесь на растущем потоке дивидендных выплат, вы можете меньше беспокоиться о повседневной волатильности фондового рынка.Почему? Поскольку , вы получаете большую часть своих инвестиций в денежной форме каждый квартал.

Кроме того, поскольку компания из года в год увеличивает дивиденды, цена акций обычно будет следовать восходящей тенденции.

Отчет о простом инвестировании

Чтобы всегда выбирать лучшие дивидендные акции, я использую консультационную службу под названием Simply Investing.

Simply Investing доставляется мне на почту каждый месяц. Из его рекомендаций по ежемесячным дивидендам по акциям я знаю, что инвестирую в акции, которые обеспечивают безопасный доход и представляют большую ценность.

Узнайте больше о простом инвестировании, проверив его здесь.

Дивидендные акции соответствуют всем моим целям в отношении активов, приносящих доход

Как я упоминал ранее, акции с дивидендным ростом позволяют достичь всех трех моих целей в отношении дохода и роста инвестиций.

1. Текущий доход в форме пассивного дохода
2. Рост этого пассивного дохода
3. Прирост капитала

Я предпочитаю акции с дивидендным ростом с доходностью 3-5%.

На мой взгляд, акции с ростом дивидендов — одни из лучших активов для накопления богатства и становления миллионером.

Связано: Как создать портфель акций голубых фишек, выплачивающих дивиденды

ДРУГОЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ — АКЦИИ РОСТА

Во-первых, я хочу сказать, что акции роста не являются для вас типичным активом, приносящим доход. Почему? Потому что они либо платят очень маленькие дивиденды. Или вообще никаких дивидендов.

Но многие инвесторы используют чистые акции роста для получения дохода.Акции Amazon — прекрасный тому пример.

Акции Amazon не приносят дивидендов. Но некоторые инвесторы все равно создают поток доходов от акций.

Вот как…

За последние несколько лет акции Amazon выросли в цене более чем в 5 раз. Допустим, вы купили 10 акций по 400 долларов за штуку 5 лет назад. В то время ваши общие инвестиции стоили 4000 долларов.

Акция Amazon сейчас торгуется по цене более 2000 долларов за акцию. Итак, ваши 10 исходных акций теперь стоят более 20 000 долларов.

Продав 1 из 10 первоначальных акций за 2000 долларов США, вы получили доход. И все же сохранить в собственности 9 акций стоимостью около 18 000 долларов.

Итак, акции роста — еще один пример актива, приносящего доход. Это очень хорошие активы для покупки.

Morningstar

Morningstar — еще один из моих любимых ресурсов. Будь то акции, облигации или ETF.

Morningstar помогает мне находить, оценивать и контролировать инвестиции, которые лучше всего соответствуют моим потребностям.Ознакомьтесь с бесплатной 14-дневной пробной версией Morningstar здесь.

Итак, мы только что рассмотрели как дивидендные акции, так и акции роста.

Но есть один вид приклада, который заслуживает особого внимания. Это инвестиционные фонды недвижимости. Или сокращенно REIT.

ДОХОД НА ОСНОВЕ АКТИВОВ ОТ РЫНОВ АКЦИЙ

Прежде всего, REIT являются особенными, потому что они позволяют вам участвовать на рынке недвижимости. Но вам не нужно брать на себя ответственность арендодателя.

Все мы знаем, что недвижимость конечна. Недвижимости не так много. И больше не будет создано. Это делает недвижимость отличным активом для покупки.

Но как работает REIT? REIT владеет, финансирует и управляет активами, приносящими доход. Активы представлены недвижимостью.

При покупке акций в REIT вы будете владеть небольшой частью офисного или многоквартирного дома, купленного крупной компанией.

REIT получает доход от аренды от каждой собственности, которой он владеет.Затем он распределяет прибыль между акционерами в виде дивидендов.

REIT получают от правительства благоприятный налоговый режим. То есть до тех пор, пока они выплачивают большую часть своей прибыли владельцам в качестве дивидендов. Это делает REIT отличным активом, приносящим доход.

Вы покупаете акции в REIT так же, как покупаете любые другие дивидендные акции или акции роста на фондовом рынке. Для этого вам понадобится брокерский счет.

ДОХОД ОТ АКТИВОВ ОТ ОБМЕННЫХ ФОНДОВ

Биржевые фонды (ETF) — одни из лучших активов для покупки.Почему? Поскольку ETF упрощают инвестирование в активы, приносящие доход .

Что такое биржевой фонд? Биржевой фонд — это набор ценных бумаг, отслеживающих базовый индекс.

Многие из активов, которые мы обсуждали до сих пор, включая дивидендные акции, акции роста, REIT и облигации, можно приобрести через ETF. Инвестируя в ETF, вы сразу же получаете диверсификацию многих активов.

Кроме того, нет необходимости исследовать многочисленные отдельные активы для покупки.Наконец, ETF выплачивают доход ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного вами ETF.

ETF называется торгуемым на бирже фондом, поскольку он торгуется на фондовой бирже, как отдельная акция. Цена акций ETF будет меняться в течение торгового дня по мере того, как акции покупаются и продаются на рынке.

Все эти моменты делают ETF одним из лучших способов генерировать денежный поток от инвестиций.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВАШУ ОСНОВНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ В КАЧЕСТВЕ ДОХОДНОГО АКТИВА

Наши дома — это большие инвестиции.И это один из лучших активов для покупки, потому что выплата ипотеки подобна принудительным сбережениям.

Но вы когда-нибудь думали о своем доме как о доходном активе? Если нет, может, пора это сделать.

Использование собственного капитала для получения денежного потока

Со временем стоимость вашего дома должна возрасти. Стоимость большинства домов будет расти вместе с годовым уровнем инфляции. Но некоторые дома и районы страны пользуются гораздо более высокой оценкой.

Кроме того, каждый месяц вы вносите ипотечный платеж.Часть этого платежа служит для уменьшения суммы вашей ипотечной задолженности.

Сочетание более высокой стоимости жилья и более низкой ипотечной задолженности очень выгодно. Оба они служат для увеличения вашего собственного капитала.

Итак, учитывая рекордно низкие ставки по ипотеке, рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки. И выведите часть своего капитала наличными во время рефинансирования .

Таким образом, ваш дом станет активом, генерирующим денежный поток.Это причина того, что ваше основное место жительства — один из лучших активов для покупки.

Сдам в аренду комнату в вашем доме

Для сдачи комнаты в аренду не требуется дополнительных вложений. Итак, ваш дом может быть активом, приносящим доход. Это довольно пассивный доход.

Вы можете почувствовать, как управлять арендуемой собственностью и быть арендодателем, не вкладывая никаких денег. Или взять на себя долгосрочное обязательство.

, такие как Airbnb, позволяют легко найти заинтересованных арендаторов.И вы можете получить значительный доход в зависимости от размера и состояния вашего дома и местоположения.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ НА ДОХОДЫ ОТ АКТИВОВ

Помимо сдачи в аренду комнаты в собственном доме, вы также можете инвестировать в отдельную арендуемую недвижимость. Это дает то преимущество, что ваша жизнь отделяется от вашего актива, который генерирует денежный поток. Аренда недвижимости — трудный актив для инвестирования.

С другой стороны, аренда недвижимости может потребовать больших вложений.Особенно, если вы подумываете об инвестировании в элитную недвижимость.

Вам может потребоваться некоторое время, чтобы окупить эту стоимость. Так что это более долгосрочный вариант по сравнению с сдачей в аренду отдельной комнаты в вашем основном доме.

Существует множество вариантов получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Вот основные из них, которые доступны таким людям, как вы и я.

Домов для отпуска: Достаточно ли вам повезло, что у вас есть дом для отпуска? Если да, то сдавайте его в аренду, когда вы им не пользуетесь.

Аренда домов на одну семью: Многие люди начинают получать доход, основанный на активах, от дома на одну семью, когда приходит время переезжать. Они сохраняют свой старый дом и сдают его в аренду после переезда в новое основное место жительства.

Есть несколько преимуществ при получении наличных из вашего бывшего дома на одну семью.

Прежде всего, вы знаете недвижимость и потребности в ее обслуживании. Кроме того, нужно управлять только 1 арендатором. Наконец, дома на одну семью всегда будут пользоваться спросом, когда придет время продать или найти нового арендатора.

Многосемейная аренда : подумайте о двухуровневой или трехуровневой.

Несколько арендаторов под одной крышей позволяют сэкономить за счет эффекта масштаба. Кроме того, если вам нужно место для проживания, вы можете купить многоквартирную недвижимость в аренду и оставить 1 квартиру для себя.

С другой стороны, вы становитесь полноценным арендодателем. Со всеми вытекающими отсюда обязанностями. На мой взгляд, ваш доход становится немного менее пассивным и более активным.

Итак, приготовьтесь. И знайте, во что вы ввязываетесь.

ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ: КРАУДФАНДИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Краудфандинг в сфере недвижимости объединяет относительно небольшие суммы денег от нескольких инвесторов для финансирования собственности или портфеля недвижимости. Средства инвесторов инвестируются либо в заемные средства, либо в капитал.

Взамен инвестор получает выплаты в виде ежеквартальных или ежемесячных дивидендов. Это еще одна форма дохода от активов.

Кроме того, владение долей в краудфандинговой сделке с недвижимостью позволяет прирост капитала. Инвестор участвует в приросте стоимости недвижимого имущества при его продаже.

ЗЕМЛЯ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИБЫЛЬНЫМ АКТИВОМ

Мы еще не совсем закончили с недвижимостью. Приведем его к самой простой форме — к земле.

Земля может быть активом, приносящим доход. Но нужно каким-то образом сделать землю плодородной.

Можно начать с малого. Например, как насчет уголка вашего двора для хобби-фермы. Если вы выращиваете лучшие помидоры в округе, ваша земля может приносить доход.

Или мыслить масштабно. Инвестиции в сельхозугодья или леса — это активы, которые приносят доход от ваших вложений.

ДВИЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ВЛАДЕНИЯ ЧАСТНЫМ БИЗНЕСОМ

Как насчет того, чтобы начать бизнес самостоятельно или с одним или несколькими партнерами? Большинство предприятий начинаются с единственной целью — приносить доход своему владельцу или владельцам.

Чтобы начать и владеть бизнесом, выясните, в чем вы хороши. Поймите, чем вы увлечены. И преуспеть в этом. Это лучший способ преуспеть.

Итак, частный бизнес — еще один пример активов, генерирующих денежный поток. Сделайте свой бизнес более успешным. И доход, который он приносит, увеличится.

Какие виды бизнеса успешны? Те что:

• Предлагайте полезные продукты
• Предоставляйте важные услуги
• Предоставляйте информацию или развлечения
• Решайте проблемы людей

Посмотрите на все основные предприятия, которые вы видите каждый день.Обратите внимание, что они удовлетворяют одну или несколько из этих потребностей. Какие виды бизнеса вы увидите:

• Автомойки
• Химчистки
• Розничные магазины
• Налоговые службы
• Поставщики юридических услуг

Сайты и блоги

Веб-сайты в форме блогов стали популярной формой бизнеса. Почему?

Благодаря развитию технологий в сочетании с желанием людей потреблять информацию и развлечения в Интернете.Таким образом, онлайн-варианты больше не считаются нетрадиционными инвестиционными идеями.

Я основал Dividends Diversify несколько лет назад, чтобы использовать эту тенденцию. Но, как и любой другой бизнес, ведение веб-сайта — это не пассивный доход. То есть, если вы, как и я, собираетесь запустить свой сайт самостоятельно. Это требует работы, как и любой другой бизнес.

Мне это нравится, поэтому Dividends Diversify не похоже на работу. Как я уже говорил ранее, если вы хотите начать свой бизнес и вести его, выберите то, чем вы любите заниматься.

Частный капитал

Вы хотите быть владельцем одного или нескольких частных предприятий? Но разве вы не хотите участвовать в повседневной работе? Тогда путь к частному капиталу — это правильный путь.

Частный капитал состоит из фондов и инвесторов, которые инвестируют напрямую в частные компании. Владельцы прямых инвестиций нанимают менеджеров для управления компаниями. В рабочие дни я работал менеджером в 4 различных частных компаниях.

Когда дело доходит до участия в прямых инвестициях, есть несколько проблем.Во-первых, это большие деньги. Кроме того, эти деньги обычно выделяются на срок не менее 3-5 лет. Наконец, фонды прямых инвестиций обычно не выплачивают периодический пассивный доход.

С другой стороны, частный капитал дает большую отдачу от ваших инвестиций. По крайней мере, 15%, а часто и намного больше.

Когда фонд прямых инвестиций ликвидируется через несколько лет, вы надеетесь сорвать джекпот крупной выплатой наличными. Выплата, которая намного превышает ваши первоначальные вложения.

Частный капитал — это большие деньги, большие шишки. Но как насчет таких маленьких парней и девушек, как ты и я?

Один из вариантов — компании по развитию бизнеса (BDC). Как я объяснил выше, они работают аналогично частным инвестиционным компаниям.

Но BDC торгует точно так же, как акции на фондовой бирже. Итак, мы с вами можем инвестировать в них. И большинство BDC выплачивают высокие дивиденды.

Текущие дивиденды делают BDC активом, приносящим доход. И способ участвовать в частной собственности.

ЛУЧШИЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ВЫ

Вы сами являетесь лучшим активом денежного потока. Инвестируйте в себя, чтобы увеличить доход от работы или побочной суеты. Выделите свою репутацию среди толпы.

Я оставил это напоследок, потому что это не пассивный доход. Это то, что я называю доходом от деятельности.

В этом случае вы обмениваете свое время на доллары. Инвестируйте в свои знания и навыки, чтобы ваше время было более ценным для тех, кто будет платить вам за ваше время.

Тогда улучшите свое резюме. И сделайте себе имя на более высокооплачиваемой работе.

Повторюсь, это не пассивный доход. Но это важный источник дохода.

Преобразование дохода от вашей деятельности в доходные активы.

ИТОГИ — ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ

Большинство активов, которые мы сегодня обсуждали, приносят пассивный доход. За исключением владения и ведения бизнеса. Или, в более широком смысле, доход, который вы получаете за время работы или подработки.

Ведение бизнеса — очень активная форма дохода. Если, конечно, вы не можете позволить себе нанять руководство операцией. Или примите участие в частном капитале.

Как миллионеры накапливают богатство?

Как я сказал в начале, речь идет о создании нескольких источников дохода. А затем рост этого дохода. Вот что делают миллионеры, чтобы накопить богатство.

Вот как инвестировать в активы за 3 простых шага:

• # 1 Сэкономьте немного денег
• # 2 Используйте эти деньги в активах, приносящих доход
• # 3 Используйте этот дополнительный пассивный доход, чтобы покупать больше активов, приносящих доход

Я искренне верю, что активы, генерирующие денежный поток, являются отличными способ нарастить свои финансы.

Итак, посмотрите на приведенный ниже список как на сводку лучших активов для создания богатства. И начните расти и управлять своими деньгами сегодня, чтобы получить несколько источников дохода завтра. Вот резюме:

Примеры активов, приносящих доход

• Депозитные сертификаты
• Сберегательные облигации США
• Сберегательные счета с высокой доходностью
• Счета денежного рынка
• Облигации
• Одноранговое кредитование
• Привилегированные акции
• Акции для увеличения дивидендов
• Акции для роста
• Инвестиции в недвижимость Трасты
• Биржевой фонд
• Основное место жительства
• Аренда недвижимости
• Краудфандинг недвижимости
• Земля
• Владение частным бизнесом
• Вы и ваше время

Статьи по теме о лучших активах для покупки и как это сделать Купите их

Ресурсы для получения наличных и улучшения источников дохода от активов

Активы, приносящие доход, для пассивного дохода: увеличивайте свое богатство!

Типы активов, преимущества и риски

• Цель инвестирования с целью получения дохода — создать надежный денежный поток от ваших активов с низким уровнем риска.
• Активы с общим доходом от инвестиций включают в себя акции, приносящие дивиденды, облигации, недвижимость, аннуитеты, компакт-диски и счета денежного рынка.
• Хотя они традиционно связаны со старыми инвесторами, любой портфель должен включать в себя активы, приносящие доход.
• Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности, то есть вкладывает средства в рост. А есть те, кто просит о своих активах «покажите мне деньги — сейчас».

Мы называем второй тип доходными инвесторами. Инвестирование доходов включает создание портфеля с использованием дивидендных акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для регулярного генерирования денежных средств.

При доходном инвестировании после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде.

Существует несколько типов активов инвестиционного дохода и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Дивидендные акции

Что это такое: Акции с выплатой дивидендов выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты в расчете на акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо у компании дела.Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании каждый квартал. Вы не будете знать сумму или даже будет ли выплата дивидендов, пока правление не примет решения.

Дивиденды по привилегированным акциям являются более регулярными: заранее определенные фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды до того, как акционеры обыкновенных акций получают свои дивиденды.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованные, вы можете получить больше.Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Наиболее последовательные и хорошие плательщики дивидендов, как правило, принадлежат к акциям «голубых фишек», то есть из крупных, устоявшихся корпораций.

Как определить, хорошие ли дивиденды? Смотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендная доходность : то есть годовой дивиденд компании, деленный на цену ее акций и умноженный на 100.(Это часто указывается в онлайн-листинге акций.)

Нацельтесь на акции, которые приносят дивидендную доходность от 2% до 6%. Это соотношение указывает на приличную выплату по сравнению с доходами компании и рыночной оценкой и помогает избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для увеличения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации — это ссуды, предоставленные государству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой.Как держатель облигации (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. Когда срок кредита истечет, вы получите обратно свои первоначальные вложения.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и рыночных условий. Существует три основных типа облигаций:

• Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они обеспечены фондом США.S. правительство, но компромисс — относительно низкая процентная ставка.
• Муниципальные облигации — это форма государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными учреждениями. Проценты освобождены от федеральных налогов, а также часто от налогов штата и местных налогов.
• Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для уравновешивания рисков, связанных с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это такое: Несмотря на то, что недвижимость может быть оценена и действительно ценится, она также часто обеспечивает солидный денежный поток. Доход поступает от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также и от процентов по ипотеке на недвижимость.Вам не обязательно становиться домовладельцем: REITS и RELP — распространенные способы косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITS) позволяют покупать акции публично торгуемых компаний, которые выплачивают вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут варьироваться как по размеру, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются постоянными долгосрочными инвестициями.

Коммандитное товарищество по недвижимости (RELP) позволяет объединить ваши деньги с другими инвесторами для покупки или развития недвижимости частным образом (т.е., не обращающиеся на бирже) инвестиции. Созданный для работы в течение многих лет, RELP предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределение, когда проекты будут завершены и проданы к концу. Как и в случае с REIT , RELP выплачивает колеблющиеся дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не являются фиксированными, но могут варьироваться в зависимости от прибыли / дохода от аренды, полученных REIT или RELP.Вы можете получить больше с RELP в течение определенного, более короткого периода времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, разгрузить RELP может быть труднее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) — это особый тип паевых инвестиционных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, которые выплачивают дивиденды, как и большинство других приносящих доход инвестиции.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от налогов, в зависимости от типов ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллара. Любое превышение распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Один из самых распространенных — депозитные сертификаты (компакт-диски).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) — это тип сберегательных счетов, срок действия которых составляет от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получать доход (проценты) от ваших компакт-дисков, большинство банков разрешат вам забрать их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Однако ваш принципал обычно заблокирован на время действия компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать средства (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и компакт-диски тоже) не считаются крупными инвестициями в доход, а скорее средством сбережения. Тем не менее, они приносят некоторую прибыль и, конечно же, высоколиквидны: доступ находится так же близко, как и ближайшее отделение банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Доходные аннуитеты — это контракты, заключаемые страховыми компаниями, которые производят регулярные выплаты вам на определенный период или на всю жизнь. Вы вкладываете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, этот процесс известен как аннуитизация. Платежи обычно состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Три основных типа аннуитетов:

• Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
• Переменная, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно паевые инвестиционные фонды)
• Индексированные , которые обеспечивают доходность на основе индекса, такого как S&P 500.

Риск зависит от базовой устойчивости страховой компании и типа аннуитета: фиксированный — наименее рискованный и наиболее изменчивый.

Что нужно знать: По сравнению с другими типами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Финансовый вывод

Инвестирование доходов часто ассоциируется с пожилыми инвесторами, которые часто выходят на пенсию: согласно общепринятой финансовой мудрости, портфели часто меняются от роста к доходу по мере того, как их владельцы стареют.Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель некоторых производителей дохода — как минимум в качестве противовеса активам агрессивного роста.

Вообще говоря, чем больше вы готовы рискнуть или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую доходность вы получите.

Тем не менее, основная цель вложения доходов — это получение денежного потока с разумной степенью риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги призваны стать стабильной основой вашего портфеля.

И вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды. Часто обозначаемые словами «дивиденды», «доход» или «высокодоходный» в их названиях, они инвестируют во все, от недвижимости до выбора привилегированных акций до корпоративных облигаций.

Соответствующее покрытие при инвестировании:

Что такое мусорные облигации? Рискованное, но высокодоходное вложение, которое может принести прибыль, если вы готовы рискнуть.

Bonds vs.Компакт-диски: основные различия и способы определения того, какой вариант получения дохода лучше для вас.

ETF и паевые инвестиционные фонды могут мгновенно диверсифицировать ваш портфель, но они различаются тем, как они торгуются, управляются и облагаются налогом. Вот что вам следует знать.

Как инвестировать в индексные фонды для создания долгосрочного богатства

Лиз Уэстон: Как испортить переменный аннуитет

Что такое ликвидные активы и неликвидные активы?

Бизнес или частное лицо могут владеть многими ценными активами.Но, как говорится, деньги по-прежнему король. Компания может приносить миллиарды долларов дохода, но если она не может генерировать ликвидные деньги, ей придется бороться. Человек может владеть несколькими объектами недвижимости или ценными произведениями искусства, но в случае финансового кризиса им придется зависеть от ликвидных активов.

Все, что имеет финансовую ценность для бизнеса или частного лица, считается активом. Однако ликвидные активы — это активы, которые можно легко, безопасно и быстро обменять на законное платежное средство.Ваши запасы, дебиторская задолженность и запасы являются примерами ликвидных активов — вещей, которые вы можете быстро преобразовать в наличные деньги.

Ликвидность или способность вашего бизнеса быстро конвертировать активы в наличные деньги жизненно важны по нескольким направлениям. Эти ресурсы помогут вам справиться с финансовыми проблемами, получить кредит и погасить обязательства в кратчайшие сроки. Для бизнеса важно иметь сочетание ликвидных и неликвидных активов.

Что такое ликвидные активы?

Ликвидный актив — это тип актива, который можно быстро конвертировать в наличные деньги, сохраняя при этом свою рыночную стоимость.Существуют и другие факторы, которые делают активы более или менее ликвидными, в том числе:

• Как сформирован рынок
• Насколько легко передается право собственности
• Сколько времени требуется для продажи (ликвидации) активов

Наличные деньги в кассе является наиболее ликвидным типом активов, за которым следуют средства, которые вы можете снять со своих банковских счетов. Преобразование не требуется — если вашему бизнесу требуется вливание денежных средств, вы можете сразу получить доступ к своим средствам.

Есть много источников доступного и гибкого капитала.Итак, какие ликвидные активы используют предприниматели в дополнение к наличным деньгам? А какие есть ограничения?

Неденежные ликвидные активы

Инвестиции — следующие по лестнице ликвидности. Некоторые инвестиционные счета называются эквивалентами денежных средств, потому что они могут быть ликвидированы в довольно короткий промежуток времени (обычно 90 дней или меньше). Как правило, долгосрочные активы менее ликвидны, чем краткосрочные.

Акции — классический пример ликвидных активов. Фондовый рынок имеет постоянное количество покупателей и продавцов.Насколько легко будет конвертировать наличные, зависит от типа ценной бумаги, но обычно вы можете продать свои акции и использовать средства в течение нескольких дней. Акции считаются менее ликвидными, чем наличные, по другой причине: если рынок падает, вы можете быть вынуждены продавать по цене ниже стоимости.

Другими замечательными примерами ликвидных инвестиций являются казначейские векселя США (казначейские векселя), облигации, паевые инвестиционные фонды и фонды денежного рынка, которые являются разновидностью паевых инвестиционных фондов. На счете Brex Cash хранятся депозиты в очень ликвидном государственном фонде денежного рынка с низким уровнем риска.Это гарантирует, что средства будут доступны именно тогда, когда они вам понадобятся.

С точки зрения ликвидности некоторые активы не столь привлекательны. Они могут иметь штрафы за досрочное снятие средств или устанавливать требования к балансу. Например, вы соглашаетесь с продолжительностью срока, когда открываете депозитный сертификат (CD), тип сберегательного счета с федеральной страховкой. Если вы снимете средства досрочно, вас оштрафуют.

Многие люди знакомы с высокими штрафами за досрочное снятие средств для пенсионных счетов, таких как 401 (k) s, и индивидуальных пенсионных счетов (IRA).С 2019 года вы можете обналичивать оба счета после 59 с половиной лет без налоговых штрафов — или раньше, и вам грозит штраф за снятие средств в размере 10%.

Учет активов в балансе

Вам может быть интересно, как вы или ваш бухгалтер должны отслеживать все свои активы. Ответ — один из трех старых финансовых отчетов, подготовленных предприятиями: баланс.

Компании используют балансы для учета активов, обязательств и акционерного капитала, а также для понимания финансового положения в определенный момент времени.Активы перечислены в этом отчете в соответствии с их ликвидностью. Вы поймете, быстро взглянув на баланс, сможете ли вы погасить долговые обязательства при наступлении срока их погашения.

Используя учетную запись управления денежными средствами, такую ​​как Brex Cash, вы можете быстро создать собственный баланс с данными, уже записанными в вашей учетной записи.

Примеры ликвидных активов

На этом этапе вы понимаете факторы, которые делают актив ликвидным, а также то, как отслеживать свои активы.Теперь посмотрим глубже: что такое ликвидные активы в деловом мире?

Рассмотрите возможность добавления этих активов в свой портфель, если они применимы.

• Наличные деньги или валюта: наличные деньги, которые у вас есть под рукой.
• Банковские счета: деньги на вашем текущем или сберегательном счете.
• Дебиторская задолженность: деньги, которые ваши клиенты должны вашему бизнесу.
• Паевые инвестиционные фонды: фонд, который объединяет деньги от множества разных инвесторов в разнообразный портфель.
• Счета денежного рынка: Тип сберегательных счетов с низким уровнем риска и процентным доходом.
• Акции: акции, которыми вы владеете.
• Казначейские векселя, векселя и облигации: безопасный и надежный вариант инвестирования с различными сроками погашения или датой, когда инвестор получит обратно свою основную сумму.
• Депозитные сертификаты: сберегательный счет с фиксированной датой вывода.
• Предоплата: страховка, аренда и другие счета, которые вы оплатили досрочно.
• Пенсионные инвестиционные счета: 401 (k) s, IRA и другие счета.

Здоровый финансовый профиль начинается с сочетания ликвидных и неликвидных активов, которые мы рассмотрим далее.

Что такое неликвидные активы?

Неликвидные активы, также называемые неликвидными активами, не могут быть быстро конвертированы в наличные. Большинство неликвидных активов необходимо продать, чтобы использовать их стоимость, что потребует от вас передачи права собственности. Поиск подходящего покупателя неликвидных активов может занять месяцы или годы, а их быстрая продажа, как правило, отрицательно сказывается на их стоимости.

Наиболее распространенными примерами неликвидных активов являются оборудование, недвижимость, транспортные средства, искусство и предметы коллекционирования. Владение предприятиями, не обращающимися на публичных торгах, также можно считать неликвидными.С такими активами трудно предсказать время до денежной конвертации. Кроме того, они требуют больших усилий для ликвидации.

Возьмем, к примеру, инвестиции в недвижимость. В отличие от других упомянутых нами инвестиций, инвестиции в недвижимость считаются неликвидными.

Принятие самого раннего предложения по недвижимости может привести к серьезным убыткам и привести к дальнейшему финансовому напряжению. Переговоры по контракту могут занять несколько месяцев и могут потребовать многократных обменов, чтобы получить сумму, соответствующую реальной стоимости собственности.Но если долг растет, а счета растут, владельцы бизнеса просто не могут позволить себе ждать — явный признак того, что это неликвидный актив.

Примеры неликвидных активов

Неликвидные активы знакомы как владельцам бизнеса, так и потребителям. Чтобы бизнес начал работать, вы при необходимости будете сдавать в аренду, сдавать в аренду или покупать неликвидные активы. Некоторые примеры неликвидных активов включают:

• Инвестиции в землю и недвижимость
• Оборудование
• Искусство
• Транспортные средства
• Ювелирные изделия
• Предметы коллекционирования

Запасы часто считаются неликвидными активами.Если вы думаете, что он будет продан с прибылью через год или меньше, он ликвиден.

Как личные гарантии могут подвергнуть риску ваши активы

Чтобы открыть визитную или корпоративную карту, многие финансовые учреждения требуют, чтобы физические лица согласились на то, что называется личной гарантией.

Персональная гарантия — это обязательство передать право собственности на личные активы (например, дом или автомобиль) для покрытия долга (например, невыплаченного остатка по кредитной карте). Другими словами, личные гарантии предоставляют банкам право налагать арест на активы физических лиц для погашения коммерческих долгов.

К счастью, вам не нужно подвергать риску свои личные активы, чтобы получить кредит и получить финансирование для своего бизнеса. Корпоративная карта Brex адаптирована к потребностям стартапов и не требует личной гарантии. Мы основываем одобрение на таких важных факторах, как наличные деньги и ежемесячные продажи.

Почему важна ликвидность активов

Вы должны уметь распознавать ликвидные активы с уверенностью и иметь некоторое представление о том, какие активы могут быть выгодными вложениями. Ликвидность активов имеет большое значение в бизнесе.Это важный показатель того, насколько вы готовы к экономическим изменениям и чрезвычайным ситуациям, и насколько эффективно вы используете свои деньги.

У ликвидных активов одна задача: быть рядом, когда вам понадобятся деньги, особенно в экстренных случаях. Большинство финансовых консультантов рекомендуют иметь резервный фонд, покрывающий расходы в течение шести месяцев. Этот фонд покроет счета, расходы на ремонт, медицинское страхование, кражи, текучесть кадров и другие расходы.

Деловые проблемы и чрезвычайные ситуации возникают не только в личном или отраслевом масштабе.Некоторые сдвиги переворачивают рынки с ног на голову.

Финансовый кризис 2008 года, самая серьезная экономическая катастрофа в США со времен Великой депрессии, вызвал скачок на мировом фондовом рынке. Серьезный кризис не так вероятен, как потеря клиента или получение неожиданного счета, но наличные деньги почти всегда являются надежной ставкой.

Если у вас больше ликвидных активов, у вас также больше шансов получить лучшие условия кредита и процентные ставки, что необходимо для стартапов. Неликвидные активы предлагают долгосрочную прибыль, которую также не следует сбрасывать со счетов.