Прямые и косвенные инвестиции: сущность, формы и принципы выбора

ПРЯМЫЕ И КОСВЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: ПОСЛЕДСТВИЯ ВЫБОРА ДЛЯ ЧАСТНОГО КРАТКОСРОЧНОГО ИНВЕСТОРА | Конар

ПРЯМЫЕ И КОСВЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: ПОСЛЕДСТВИЯ ВЫБОРА ДЛЯ ЧАСТНОГО КРАТКОСРОЧНОГО ИНВЕСТОРА

Аннотация

Предметом статьи являются последствия выбора между прямыми и косвенными инвестициями для частного краткосрочного инвестора. Цель данной статьи – подготовить обзор научных исследований, проведенных по данной теме, и с его помощью определить потребности частных краткосрочных инвесторов, а также изучить инструменты денежного рынка и паевые инвестиционные фонды как инструменты для частного краткосрочного инвестора. Проведенный анализ недавних научных публикаций показал, что частные краткосрочные инвесторы нуждаются в высоколиквидном инструменте с низким риском и могут терпеть сравнительно низкую доходность, и что лучшими инструментами для таких инвестиций являются инструменты денежного рынка. В ходе исследования мы отметили баланс преимуществ и недостатков между ГКО и коммерческими бумагами в отношении риска, ликвидности и доходности, а также рассмотрели преимущества косвенных инвестиций через паевые инвестиционные фонды.

Ключевые слова

прямые инвестиции; косвенные инвестиции; частный краткосрочный инвестор; ГКО; коммерческие бумаги; паевые инвестиционные фонды.

Литература

Baghai R., Giannetti M., & Jäger I. (2017). Liability Structure and Risk-Taking: Evidence from the Money Market Fund Industry. DOI: 10.2139/ssrn.3093519 Carlson M.A., Duygan-Bump B., Natalucci F.M., Nelson W.R., Ochoa M., Stein J.C., & Van den Heuvel S. (2014). The demand for short-term, safe assets and financial stability: Some evidence and implications for central bank policies. DOI: 10.2139/ssrn.2534578 Definition of repurchase agreement. (n.d.). Retrieved July 24, 2018, from Financial Times: http://lexicon.ft.com/Term?term=repurchase-agreement Golec P., & Perotti E. (2017). Safe assets: a review (No. 2035). ECB Working Paper. Gordon J.N., & Gandia C.M. (2014).

Косвенные инвестиции | Какие они бывают? | Преимущества и недостатки

Содержание статьи:

1. Что такое косвенные инвестиции?
2. Формы инвестирования
3. Преимущества и недостатки

Лучший инвестиционный брокер в мире! 
Советник по сбору инвестиционного портфеля! 
Индивидуальный инвестиционный счет!
 Мгновенный вывод средств на карту! 
Минимальные комииссии за сделку и многое другое!

Косвенные инвестиции это вложение инвестиционного капитала инвестора в объекты указанные посредниками. Посредниками выступают финансовые и инвестиционные консультанты, фонды и другие финансовые институты и организации.

Когда речь идет об иностранных вложениях, определение косвенных инвестиций немного видоизменяется и принимает следующую форму.

Иностранные косвенные инвестиции это участие инвестора в деятельности фондового рынка либо соответствующей финансовой структуры зарубежного государства.

Главной особенностью косвенных инвестиций можно назвать тот факт, что инвестор вкладывает деньги в ценные бумаги компании и не стремится получить доступ к её управлению. Объём таких вложений не может превышать 10 процентов от общего объёма бумаг. В противном случае инвестиции перейдут из разряда косвенных к прямым.

Объёмы косвенных вложений увеличиваются тогда, когда сбережения граждан превышают сбережения производственного сектора. Этот механизм запускается при наличии отлаженных инструментов.

Косвенным инвестированием можно назвать одним из способов пассивного заработка, процент доходности которого оговаривается в момент заключения договора/сделки.

Всё чем занимается инвестор это получение прибыли от инвестиций за минусом комиссии, которую он оплачивает за оказанные услуги (консультационные, услуги по осуществлению сделок на его личном счете, услуги по обслуживанию счета и т. д.).

Здесь возникает важный момент. Компания, в которую осуществлены вложения может находиться как на территории страны, так и на территории зарубежного государства.

Соответственно все инвестиционные операции будут регулироваться законами той страны, где ведёт свою деятельность объект вложений. Это необходимо учитывать каждому инвестору, если он не хочет столкнуться с проблемами вывода прибыли и т.п.

Формы осуществления

Исходя из определения, можно выделить следующие формы косвенной инвестиционной деятельности:

• инвестирование капитала в фонд, аккумулирующий привлеченные средства в ценных бумагах государства
• инвестирование в долговые обязательства страны
• инвестирование в ценные бумаги, выпущенные международными финансовыми институтами
• вложения в ценные бумаги компаний-резидентов
• инвестирование в страховые организации путём покупки их страховых полисов.

Посредниками в инвестировании средств инвестора выступают следующие финансовые институты:

• инвестиционные компании и инвестиционные консультанты
• инвестиционные фонды
• брокеры
• коммерческие банки, предоставляющие услуги доверительного управления
• страховые организации.

Здесь возможны два пути. В случае если вы пользуетесь услугами брокера, он обязан предоставить своему клиенту полный спектр консультаций и рекомендаций по выбору объекта вложения капитала, по его возможным сильным и слабым сторонам, инвестиционным ожиданиям. Другими словами дать исчерпывающую информацию и ответить на все вопросы инвестора. Однако решение об инвестировании средств принимает только сам инвестор.

В случае если инвестор не обладает временем либо желанием разбираться во всех тонкостях процесса, а планирует передать весь собственный капитал под полное управление компетентных специалистов, то целесообразно воспользоваться услугами инвестиционных фондов. Всё что остается инвестору это ждать результата, всю работу за него осуществит фонд, в который он вложил средства.

Преимущества и недостатки

Преимущества косвенных инвестиций:

• экономия времени
• средства находятся под присмотром профессионалов
• государственное регулирование финансовых институтов, в которых размещены активы частных инвесторов
• диверсификация вложений и снижение уровня инвестиционных рисков.

Недостатки:

• отсутствие контроля над капиталом
• снижение общей прибыли из-за оплаты комиссии за оказанные услуги посреднику
• не высокий уровень дохода
• необходим тщательный и скрупулёзный выбор посредника, которому будет поручено управление капиталом (от этого выбора зависит и доход, и риски и т.п.).

При прочих равных условиях опосредованные (косвенные) инвестиции более благотворно влияют на рост инвестиционных потенциалов компаний. Данное утверждение работает при должном уровне государственного контроля над финансовыми посредниками и приемлемой степени диверсификации вложений у самого инвестора.

Косвенная инвестиция — Энциклопедия по экономике

Косвенные инвестиции осуществляются через финансовых посредников —  [c.6]

Прямые ц косвенные инвестиции  [c.11]

Прямая инвестиция — это форма вложений, которая дает инвестору непосредственное право собственности на ценную бумагу или имущество. Например, когда инвестор покупает акцию, облигацию, ценную монету или участок земли, чтобы сохранить стоимость денег или получить доход, он осуществляет прямое инвестирование. Косвенная инвестиция — это вложение в портфель, иначе говоря, набор ценных бумаг или имущественных ценностей Например, инвестор может купить акцию взаимного фонда, который представляет собой диверсифицированный набор ценных бумаг, выпущенных различными фирмами. Сделав эту покупку, инвестор будет обладать не требованиями к активам отдельно взятой компании, а долей в портфеле. Можно также сделать косвенное вложение в имущественные ценности, например купить долевое участие в компании с ограниченной ответственностью, работающей с недвижимостью, нефтяными скважинами и т.д. Многие инвесторы предпочитают делать прямые вложения, но и у косвенных есть свои привлекательные черты.  [c.11]

Первый раздел посвящен описанию инвестиций и их роли в экономической системе. Инвестиция — это любой инструмент, с помощью которого можно разместить средства, рассчитывая сохранить их или обеспечить положительную ставку доходности. Инвестиции могут быть подразделены на вложения в ценные бумаги (нематериальные) и имущественные (реальные). Некоторые инвестиции прямые, другие — косвенные. Инвестиции могут быть в форме долговых обязательств, акций и опционов. Им может быть свойствен высокий или низкий риск, короткий или длительный срок существования. В ходе инвестиционного процесса происходит перемещение средств от частных лиц, являющихся в финансовой системе нетто-поставщиками денег, к компаниям или государственным органам, которые являются нетто-потребителями, что имеет большое значение для экономического роста. Как институциональные, так и индивидуальные инвесторы участвуют в инвестиционном процессе. Вознаграждение за инвестиции может поступать либо в виде текущих доходов, либо в виде прироста капитала.  [c.6]

Прямые и косвенные инвестиции  [c.7]

Во-вторых, по характеру участия в инвестировании выделяют прямые и косвенные инвестиции. Прямые инвестиции предполагают непосредственное участие инвестора в выборе объекта для вложения денежных средств. Косвенные инвестиции осуществляют через финансовых посредников — коммерческие банки, инвестиционные компании и фонды и др. Последние аккумулируют и размещают собранные средства по своему усмотрению, обеспечивая их эффективное использование. Косвенные инвестиции выступают в форме вложений в ценные бумаги других эмитентов посредством андеррайтинга.  [c.22]

Главной чертой, которая отличает прямые инвестиции от портфельных (косвенных) инвестиций, является то, что инвестор получает право на участие в управлении предприятием. Портфельные инвестиции не предусматривают непосредственного участия в управлении предприятием, а предусматривают только получение инвестором дивидендов на акции и другие ценные бумаги. Таким образом, портфельные инвестиции надо использовать как способ увеличения дохода за счет временно свободных средств для последующего инвестирования в основные фонды собственного предприятия.  [c.105]

Непрямые (косвенные) инвестиции — вложение средств инвест рами, физическими или юридическими лицами в ценные бумаги, в пускаемые финансовыми посредниками, которые размещают вложе ные инвесторами средства в реализацию инвестиционных проектов своему усмотрению, основываясь на прогнозах рентабельности т( или иного инвестиционного проекта.  [c.6]

Однако экономическая конъюнктура испытала разрушительное воздействие загрязнения окружающей среды в конце 60-х — начале 70-х годов. В наибольшей мере загрязнение окружающей среды вызывалось сточными водами, загрязнением воздуха и промышленным шумом. Как прямые, так и косвенные вредные воздействия на жителей стали предметом дебатов, а судебные процессы по делам о загрязнениях приобрели публичную огласку. Для того чтобы справиться с ситуацией, был принят Акт о предотвращении загрязнения окружающей среды для городских и сельских префектур Японии, и меры в соответствии с ним начали приниматься безотлагательно. Акт обязывал компании расширять инвестиции в природоохранные технологии. Производство соответствующего оборудования было широко налажено к середине 70-х годов. Как следствие дебатов по этому вопросу компании начали осознавать свою ответственность перед обществом. Менеджеры начали задумываться над такими вопросами Что же является долгосрочной целью управления и Как должна компания приспосабливаться к изменениям в окружающей среде Эта ситуация стала основным фактором в совершенствовании стратегии японского управления с середины 70-х годов до сегодняшних дней.  [c.49]

Воспроизводство и расширение основного капитала в торговле. Капитальные затраты в коммерции. Понятие инвестиций, их роль в коммерции. Инвестиции в инновационный процесс как косвенный фактор коммерческой деятельности. Понятие коммерческих инвестиций, их ви1 ды. Эффективность инвестиций.  [c.293]

В 70-х годах нефтяные компании в существеннейшей степени утратили прямой контроль над производством нефти. Если раньше они единолично определяли объем, географическое распределение добычи, структуру добываемой нефти, объемы инвестиций в разведку и разработку нефтяных запасов, то в новых условиях они в лучшем случае сохранили возможность косвенно влиять на решения нефтедобывающих стран по всем этим вопросам.  [c.48]

Важнейшей чертой, характеризующей управление образованием в настоящее время, является окончательное утверждение трактовки образования как инвестиций в человеческий капитал. В сфере образования инвестиционные решения обладают существенной спецификой, связанной с двойственной характеристикой образования, которая заключается в том, что образование по своей природе предполагает как потребление, так и инвестирование. Развитие теории человеческого капитала в последние десятилетия обосновывает вывод о том, что образование оказывает как прямое, так и косвенное воздействие на экономический рост, что повышение уровня образования вносит существенный вклад в экономический рост.  [c.156]

Управление капиталом способно снизить степень риска и неопределенность инвестиций. В экономической литературе выделяют две формы торговли информацией на финансовых рынках прямую и косвенную. К первой относятся консультации, анализ портфеля активов, бюллетени эко-  [c.96]

Национализация отраслей естественной монополии и объединение предприятий этих отраслей в единые отраслевые государственные корпорации предполагает, как правило, осуществление полного государственного управления этими предприятиями, включающее декретирование (прямое или косвенное) цен, инвестиций, компенсацию возможных потерь и убытков за счет государственного бюджета.  [c.153]

Особое значение в составе методов государственного воздействия на региональное развитие принадлежит косвенным методам финансового и денежно-кредитного регулирования. Так, одним из методов стимулирования экономики регионов, воздействующим на оживление производства и осуществление структурной перестройки, может быть использование инвестиционного налогового кредита для поощрения капиталовложений в слабые районы и прогрессивные производства, требующие новых инвестиций. Важную роль должны сыграть налоговые льготы, а также, введение регионально-дифференцированной амортизации, позволяющей предприятиям, расположенным в районах со сложными условиями, финансировать ускоренную модернизацию своего производства.  [c.225]

Противники концепции полного распределения затрат и инвестиций между структурными подразделениями приводят следующий аргумент. Процедура распределения является по существу лишь арифметическим действием, не меняет косвенного характера затрат или активов и не делает их регулируемыми для менеджеров подразделений.  [c.47]

Дайте определение следующих ключевых терминов и понятий децентрализация, организационная структура, центр ответственности, центр прибыли, центр инвестиций, отделение, сегмент бизнеса, смета, гибкая смета, контролируемая статья, управление по отклонениям, контрибуционный подход, прибыль от реализации, операционная прибыль, остаточный доход подразделения, остаточный доход до косвенных издержек, контролируемая прибыль, рентабельность активов, рентабельность реализации, оборачиваемость активов, остаточная прибыль, трансфертная цена.  [c.324]

Смысл обеспечивающей функции финансов достаточно очевиден и определяется, во-первых, целевым предназначением предприятия и, во-вторых, системой сложившихся расчетных отношений. Целевое предназначение предприятия состоит в регулярном генерировании прибыли в среднем, благодаря чему капитал собственников возрастает, что при необходимости проявляется в получении ими дополнительных денежных средств по сравнению с исходными инвестициями. Иными словами, финансы предприятия в данном случае как бы обеспечивают удовлетворение интересов собственников, количественно выражая эти интересы в виде прибыли (косвенное выражение дохода) и (или) дивидендов (прямое выражение дохода).  [c.312]

Экономическая выгода — заключенный в активе потенциал прямого или косвенного превращения его в поток денежных средств или их эквивалентов, под которыми понимаются высоколиквидные, как правило, краткосрочные инвестиции (обычно, ценные бумаги).  [c.319]

Операции между независимыми сторонами (например, между головной компанией и ее зарубежными филиалами). В этом случае из соображений законодательных ограничений или налогообложения перевод доходов или капитала может быть осуществлен косвенно путем товарообмена, услугами или активами по завышенным или заниженным ценам. При установлении факта подобного рода операций оценка объема производится по ценам независимых операторов. Балансирующие проводки делаются либо по статье Доходы , либо Прямые инвестиции .  [c.691]

Если инвестор владеет прямо или косвенно через другие дочерние предприятия не менее чем 20% акций объекта инвестиций, имеющих право голоса, это предполагает, что инвестор обладает существенным влиянием, если только обратное не будет четко продемонстрировано. И наоборот, если инвестор владеет прямо или косвенно через дочерние предприятия менее чем 20% акций с правом голоса объекта инвестиций, это предполагает, что он не имеет существенного влияния, если только такое влияние не будет четко продемонстрировано.  [c.141]

Если инвестор владеет прямо или косвенно через другие дочерние компании не менее чем 20% акций объекта инвестиций, имеющих право голоса, это предполагает, что инвестор обладает существенным влиянием, если только обратное не будет четко продемонстрировано. И наоборот, если инвестор владеет прямо или косвенно через дочерние предприятия менее чем 20% акций с правом голоса объекта инвестиций, это предполагает, что он не имеет существенного влияния, если только такое влияние не будет четко продемонстрировано. Принадлежность крупного или контрольного пакета акций другому инвестору не обязательно исключает наличие у инвестора существенного влияния и обычно подтверждается следующим  [c.38]

Инвестиции стимулируются государством в рамках косвенного, имущественного, подоходного налогообложения и налогообложения прибыли.  [c.401]

Мораторий на удовлетворение требований кредиторов. Эффективность использования ресурсов бюджета развития на обеспечение государственных гарантий частным инвесторам несколько выше непосредственного выделения государственных инвестиций через бюджет развития. Также на сегодняшний день более реальной для неплатежеспособных предприятий является возможность использования косвенной поддержки государства. Разновидностью такой поддержки, создающей условия для восстановления платежеспособности должника, является мораторий на удовлетворение требований кредиторов.  [c.472]

В недавнем прошлом важным источником венчурного капитала были компании по инвестициям в малый бизнес. Закон 1958 г. об инвестициях в малый бизнес присвоил SBA право выдавать лицензии таким компаниям и предоставлять источники финансирования. Это, как правило, частные компании, которые должны располагать капиталом не менее 150 000 дол. Инвестиции таких компаний, в основном, состоят из конвертируемых и долговых инструментов с поручительствами. Другими словами, они косвенно владеют капиталом финансируемых компаний. Компании по инвестициям в малый бизнес могут получать деньги как от SBA, так и из внешних источников. В ряде случаев банки сами организуют такие компании для венчурного инвестирования.  [c.769]

Изучать динамику финансов необходимо, чтобы избежать неожиданностей с ликвидностью предприятия и в случае необходимости своевременно начать переговоры о его финансировании с холдинг-банком. Решающим показателем является динамика движения чистых наличных денег. Разница между строкой Прибыль/убыток и суммой общих наличных денег складывается из величин, на которые скорректированы статьи счета прибылей и убытков. Она хотя и оказывает свое воздействие на издержки и тем самым на результат деятельности предприятия, однако не требует затрат и сказывается на финансовом плане косвенно. Классический пример этого — амортизационные отчисления, которые хотя и влияют на результат хозяйствования с точки зрения издержек, но в этом же году не используются для финансирования других расходов. Они предназначены только для того, чтобы понесенные однажды расходы на инвестиции калькуляционно вновь вернуть на предприятие для возмещения в дальнейшем основного капитала. Помимо амортизационных отчислений необходимо учитывать и калькуляционные расходы, и отчисления в пенсионный фонд, если имеются такие предписания. Это относится, например, к калькуляционным расходам на заработную плату предпринимателей и калькуляционным процентам.  [c.115]

Результаты проведенного анализа движения денежных средств косвенным методом позволяют сделать вывод о том, что организация способна генерировать денежные средства в результате осуществления своей текущей деятельности. Финансовая и инвестиционная деятельность дает отток денежных средств, поэтому инвесторы имеют повышенный риск, выражающийся в том, что полученной чистой прибыли будет недостаточно для обеспечения окупаемости произведенных инвестиций.  [c.97]

Национальным доходом называется сумма всех доходов в экономике. Поскольку домашние хозяйства являются собственниками факторов производства, которые можно приобрести на заработную плату, ренту, проценты/дивиденды и прибыль, то они получают все эти доходные поступления. Сумма дохода, полученного в течение определенного периода, измеряется в ценах этого периода и обозначается У. Весь доход, полученный домашними хозяйствами в конце концов тратится на товары и услуги, производимые фирмами. Он расходуется непосредственно домашними хозяйствами и в косвенной форме — государством или фирмами. Расходы государства финансируются за счет налогообложения домашних хозяйств и заимствования их сбережений. Фирмы осуществляют расходы (инвестиции) посредством покупки товаров и услуг, производимых другими компаниями, они используют сбережения домашних хозяйств. Общий объем продукции, произведенной фирмами, или объем производства, также равен У, т. е. объем производства компаний в ценах текущего периода является доходом, выраженным в тех же самых ценах и полученным домашними хозяйствами за этот период.  [c.459]

Комплексный характер формирования управленческих решений. Все управленческие решения в области формирования и реализации инвестиций теснейшим образом взаимосвязаны и оказывают прямое или косвенное воздействие на конечные результаты финансовой деятельности в целом. Поэтому управление инвестициями должно рассматриваться как комплексная функциональная управляющая система, обеспечивающая разработку взаимозависимых управленческих решений, каждое из которых вносит свой вклад в общую результативность деятельности предприятия.  [c.48]

Косвенная инвестиция — зто вло сение средств в портфель, иначе говоря, набор ценных бумаг либо имущественных ценностей.  [c.11]

Капиталовложения для получения защиты на основе этих соглашений должны отвечать ряду требований. Во-первых, они должны быть осуществлены иностранным инвестором в соответствии с законодательством принимающей страны. Во-вторых, инвестор (любое юридическое или физическое лицо) должен быть правомочен осуществлять за рубежом капиталовложения в соответствии с законодательством своей страны. В-третьих, капиталовложение должно быть произведено после определенной даты — после 1 января 1946 г. (Финляндия), 10 февраля 1947 г. (Италия), 1 января 1950 г. (Канада, Франция), 25 сентября 1955 г. (ФРГ), 1 января 1956 г. (Австрия), 1 января 1964 г. (Бельгия и Люксембург), 31 декабря 1964 г. (Швейцария), 1 января 1969 г. (Нидерланды), 1 января 1971 г. (Испания), 1 января 1985г. (КНР), 1 января 1987 г. (Юж,ная Корея). Лишь в соглашениях с Великобританией и Турцией не предусматривается ограничений по времени осуществления капиталовложений. Кроме того, в соответствии с соглашениями с Францией, Швейцарией и Канадой защите подлежат не только капиталовложения, осуществленные инвесторами этих стран, но и те, которые производятся ими при посредничестве инвесторов третьих стран, — так называемые косвенные инвестиции . Первая проблема, которую решают эти соглашения, — предоставление наиболее благоприятного режима иностранным капиталовложениям. С тем чтобы обеспечить наибольшее соответствие интересов инвесторов и принимающего государства, в мировой практике применяется несколько-видов режимов.  [c.86]

По характеру участия инвесторов в инвестиционных проектах ра личают прямые и непрямые (косвенные) инвестиции.  [c.6]

Быстрый рост цен на нефть и возрастающее значение энергии для экономики западных стран будут способствовать переключению ресурсов в эту область из других областей. Имеющиеся у стран-производителей излишки денег так или иначе будут попадать обратно в область энергоинвестиций, хотя это скорее будет происходить косвенным путем, через арабские инвестиции на рынке капитала, а не в форме прямых капиталовложений на Западе со стороны стран-производителей в предприятия, смежные с нефтяной промышленностью. Способность таких рынков, как рынок евровалюты, приспосабливаться к ситуациям подобного рода общеизвестна. Сама нефтяная промышленность вполне может  [c.394]

Особого рассмотрения требует вопрос косвенного изъятия, которое заключается не в физическом овладении объектом инвестиции, а во вторжении в права в сфере интеллектуальной собственности прав, вытекающих из акций, и т.д. Западный специалист Хиггинс был одним из первых специалистов, указавших на почти полное отсутствие какого-либо анализа концептуальных аспектов собственности в сфере инвестиционных отношений.  [c.82]

При написании книги автор неоднократно консультировался с ведущими учеными петербургской экономической школы и потому хотел бы выразить им свою искреннюю благодарность и признательность. В числе коллег, оказавших прямую или косвенную поддержку при подготовке рукописи книги заведующая кафедрой статистики и эконометрики С.-Петербургского государственного университета экономики и финансов, член-корреспондент Российской академии наук, заслуженный деятель науки Российской Федерации, профессор И. И. Елисеева, заведующий кафедрой статистики, учета и аудита С. -Петербургского государственного университета (СПбГУ) профессор Я. В. Соколов, профессор кафедры бухгалтерского учета и аудита С.-Петербургского торгово-экономического института (СПбУЭИ) В. В. Патров, заведующий кафедрой права и налогообложения СП 5Т ЭЙ профессор Е. Н. Евстигнеев, профессора и преподаватели эконо-мического факультета СПбГУ и учетно-экономического факультета СП5ТЭИ. Особую благодарность автор хотел бы выразить своим первым научным наставникам доктору экономических наук, профессору Э. К. Гиль-де (1904—1983) и академику Международной академии инвестиций и экономики строительства, заслуженному экономисту Российской Федерации, доктору экономических наук, профессору Л. М. Каплану.  [c.14]

Ее основные признаки экспортные стратегии (прямые или косвенные через посредников) стратегии прямых инвестиций за рубежом (промежуточные, запасные) или через производственные филиалы (например, филиалы-мастерские) контрактная передача ноу-хау , продажа технологий, концессий, лицензий, создание совместных предприятий, франшиза и др. Различают следующие причины стратегии интернационализации расширение рынка товаров (национальные пределы достигнуты) олигополитическая конкуренция (внедрение на рынок конкурентов) существование национальных различий на уровне эффективности и затрат  [c.320]

Международные стандарты (стандарт № 7) определяют цель составления отчета о движении денежных средств и необходимость его включения в отчетность компаний дают определения денежных средств, их эквивалентов (краткосрочные высоколиквидные инвестиции, легко конвертируемые в известные суммы денежных средств, риск изменения стоимости которых невелик), потоков денежных средств, операционной, инвестиционной и финансовой де-ятельностей. Под операционной деятельностью понимается основная деятельность компании для получения доходов и другая деятельность, не являющаяся инвестиционной или финансовой. Инвестиционная деятельность — это приобретение и выбытие долгосрочных активов и других инвестиций, не относящихся к эквивалентам денежных средств. Финансовая деятельность определяется как деятельность, результатом которой является изменение величины и состава собственного капитала компании и ее заемных средств. Разрешается использование как прямого, так и косвенного метода для расчета денежных средств от операционной деятельности. При составлении разделов инвестиционной и финансовой деятельнос-тей требуется отдельное представление основных притоков и оттоков денежных средств. Такие потоки могут быть взаимозачтены лишь в редких случаях, например для операций с быстрой оборачиваемостью, суммы по которым велики, а срок погашения короток (покупка и продажа инвестиций, краткосрочные займы на срок менее трех месяцев). Денежные потоки от операций в иностранной  [c.283]

В выводах Д. Аскауэра есть некоторые недостатки. Например, от военных расходов может и не быть прямого увеличения объема производства, но тот факт, что армия защищает экономику страны от нанесения ей возможного ущерба или в ядерный век — от уничтожения какой-нибудь враждебно настроенной державой, является косвенной выгодой. Эту подразумеваемую выгоду будет почти невозможно оценить. К тому же расходы на коммунальные услуги, которые включают инвестиции в управление и на проведение социальных программ, могут составлять инвестиции в человеческий капитал (этот экономический термин используется для обозначения способностей, уровня знаний и здоровья людей). Выигрыш от таких инвестиций в человеческий капитал, получаемый вследствие оказания коммунальных услуг, довольно сложно оценить. Поэтому результаты исследования Д. Аскауэра обязательно станут темой острых дискуссий среди экономистов.  [c.515]

7 наукоемких технологий дозрели до инвестиционной фазы

4 октября 2021 г. | Press Releases

Москва, 04 октября 2021 г. — опрос 226 руководителей 204 организаций (более половины из которых — компании с годовым доходом более 2 миллиардов евро) в десяти основных европейских секторах показал, что 90% европейских компаний уже инвестируют в наукоемкие технологии (deep tech) среди этих корпораций 78% сохранили или ускорили свои инвестиции в ответ на COVID-19.

Всего на данный момент респонденты выделили 7 наукоемких технологий, которые им кажутся наиболее зрелыми с точки зрения инвестиций: это искусственный интеллект (ИИ), передовые материалы, биотехнологии, блокчейн, дополненная и виртуальная реальность (AR/VR), квантовые вычисления и 3d-принтинг. При этом компании в первую очередь наращивают инвестиции в эти сферы, пытаясь захватить долгосрочное конкурентное преимущество (44%), и лишь 17% надеются получить краткосрочную прибыль (ROI).

Компании также делают ставку на наукоемкие технологи с точки зрения выполнения своих обязательств в рамках ESG-стратегий. Так, 54% респондентов надеются, что они помогут им в вопросах экологии, 15% — что с точки зрения социальной компоненты и 6% рассчитывают на увеличение прозрачности управления.

«Наукоемкие технологии — это волна, которую крупные компании не хотят пропустить, особенно перед лицом таких кризисов, как COVID-19 и изменение климата. При этом по многим параметрам текущего технологического рывка Россия позиционирует себя в группе лидеров. Большинству производственных компаний удалось быстро адаптироваться к условиям новых вызовов. Вопросы доказуемого и обоснованного подхода к вопросам охраны окружающей среды и тематике ESG получили отражение в нескольких крупных внедрениях наукоемких решений, позволяющих учитывать природные факторы для адаптации производственных процессов в реальном времени. Уже сегодня мы видим, что затраты российских компаний на наукоемкие технологии начинают превосходить традиционные 1–2% бюджетов R&D. Мы ожидаем кратного увеличения инвестиций в новые области, подстегиваемое взятым курсом на цифровизацию и преимущественное использование локальных разработок и систем. Но для внедрения наукоемких технологических инноваций требуются не только финансовые вложения. Важнейшую роль играет и человеческий фактор. Бизнес-команды должны быть гибкими и способными принимать новые технологические решения. Два главных препятствия на пути внедрения глубоких технологий — это управление изменениями, о которых говорят 72% компаний, и привлечение талантов, о которых говорят 55%», — отмечает партнер и директор по технологиям и цифровой трансформации в московском офисе BCG Вадим Пестун.

Среди других препятствий на пути развития технологий также можно выделить кредитное финансирование, что особенно релевантно для таких капиталоемких отраслей, как транспорт и инфраструктура (33% респондентов), в то время как поиск партнеров по акционерному капиталу является более серьезным препятствием для химических и финансовых организаций.

В целом компании обходят эти препятствия, развивая наукоемкие технологии в кооперации, используя как прямые инвестиции через партнерства, союзы, слияния и поглощения, так и косвенные инвестиции через корпоративный венчурный капитал (CVC) и независимые фонды венчурного капитала. Всего 87% респондентов заявили о том, что они развивают технологию в партнерстве с другими организациями: подрядчиками, научными и исследовательскими центрами.

С полной версией отчета можно ознакомиться здесь

Эксперты спрогнозировали рост китайских инвестиций в Россию :: Экономика :: РБК

Инвестируя в Россию, китайские компании в основном фокусируются на нефтегазовом, металлургическом и энергетическом секторах — на них приходится около 68% в общей структуре вложений. В частности, это приобретение 20-процентной доли «дочки» «Роснефти» — «Верхнечонскнефтегаза» компанией Beijing Enterprises за $1,08 млрд и 10% «Полюса» компанией Fosun за $0,89 млрд (оценка АКРА — сделка еще не закрыта). Однако были и «несырьевые» вложения — это покупка 10% «Сибура» за $1,15 млрд инвестфондом Silk Road Fund и недвижимости (приобретение китайской Fosun здания «Военторга» в Москве за $0,17 млрд), указывает АКРА.

Здание «Военторга» (Фото: Денис Гришкин / fotoimedia)

Читайте на РБК Pro

Доля инвестиций Китая в страны СНГ в последние годы стабильно падала, снизившись с 6,6% в 2005–2015 годах до 1,3% за период с начала 2016 года по середину 2017-го. Новые ограничения должны переломить эту тенденцию, указывают эксперты АКРА. Одним из стимулов для китайских инвесторов должен стать проект «Один пояс, один путь», на который ограничения не распространяются. Эта инициатива основана на проектах «Экономический пояс Шелкового пути» и «Морской Шелковый путь XXI века», которые председатель КНР Си Цзиньпин представил в 2013 году. Она объединяет инфраструктурные проекты, призванные прочнее связать Китай с европейскими и азиатскими рынками. Россия планирует активно участвовать в этом проекте, говорила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. «Один пояс, один путь» может лечь в основу «формирования большого евразийского партнерства», заявлял Владимир Путин.

Пока «финансовые потоки между Россией и Китаем заметно отстают от внешнеторговых», говорится в обзоре АКРА: доля Китая в российском внешнеторговом обороте за 2015–2016 годы составила 10,1%, а доля прямых инвестиций — лишь 5,4%. Китайцам больше интересны «высокие технологии, транспорт, машиностроение, развлечения и туризм, а в Россию же они чаще всего вкладываются в сырье».

Перспектива с оговорками

Введенные китайскими властями ограничения могут снизить долю Европы и США в прямых инвестициях Китая, которая сейчас составляет порядка 70% (по данным за полтора года с начала 2016-го), полагают аналитики. «Географическая структура китайских прямых иностранных инвестиций напрямую связана с ростом интереса китайских инвесторов в сторону высоких технологий, развлечений и туризма: в Европе и США эти секторы очень сильно развиты. Однако как раз из-за этого введение ограничений на отток капитала в будущем может негативно сказаться на долях США и Европы в китайских инвестициях», — пишут авторы.

Возможно, Китай действительно увеличит инвестиции в Россию из-за новых ограничений, но в целом «связь довольно слабая», говорит научный сотрудник Центра комплексных европейских и международных исследований Высшей школы экономики Марсель Салихов. Вопрос еще и в том, насколько реальными будут эти ограничения и сможет ли китайский бизнес их обходить, указывает он. В любом случае для России будет неправильным ждать притока китайских инвесторов из-за подобных факторов.

Внутренние китайские ограничения не станут стимулом роста инвестиций в Россию, полагает руководитель азиатской программы Московского центра Карнеги Александр Габуев. Низкий уровень несырьевых вложений из Китая в Россию связан с тем, что китайцы «не очень готовы рисковать», продолжает он. «Инвестклимат им кажется плохим, налоги и косвенные платежи обременительны, защиты прав собственности нет, китайских историй успеха мало», — перечисляет Габуев. Все это, по его словам, «системные вопросы», которые придется решать многие годы.

Одна из базовых проблем на пути китайских инвестиций в Россию заключается в том, что Москва действует недостаточно гибко и не готова подстраиваться под интересы внешних инвесторов, отмечает Салихов: «В любом случае мы в отношениях с Китаем будем всегда младшим партнером. Просто потому, что у нас разные весовые категории». Нынешняя позиция России препятствует привлечению китайских инвесторов в какие-либо проекты, кроме тех, что поддержаны на высоком политическом уровне, резюмирует Салихов.

Си Цзиньпин как частый собеседник

Владимир Путин в воскресенье встретился ​в Сямэне с председателем КНР Си Цзиньпином в преддверии саммита БРИКС, который пройдет в Китае 4–5 сентября. Как сообщил Кремль, главы двух государств «обсудили, в частности, актуальные вопросы российско-китайского взаимодействия, в том числе реализацию двусторонних договоренностей, и ряд международных проблем».

Сейчас отношения Москвы и Пекина являются наилучшими за всю их историю, говорил в июле помощник российского президента Юрий Ушаков. Владимир Путин в своей статье, приуроченной к саммиту, писал, что Россия «разделяет озабоченность государств БРИКС несправедливостью современной глобальной финансово-экономической архитектуры». Москва, по его словам, готова работать с БРИКС, чтобы преодолеть доминирование «ограниченного числа резервных валют». Другие направления сотрудничества России с партнерами по союзу — кибербезопасность, борьба с терроризмом и малый и средний бизнес.

Это четвертая в этом году встреча лидеров двух стран. С марта 2012 года председатель КНР Си Цзиньпин вырвался в лидеры среди глав стран дальнего зарубежья по числу встреч с российским президентом: чаще, чем с ним, Путин встречался только с президентами Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии. В среднем Путин встречался с китайским председателем четыре-пять раз в год. Пиковым по числу личных встреч стал 2014 год, когда начался кризис в отношениях России с Западом: Путин и Си встретились семь раз.

Концерн Hyundai Motor планирует инвестировать в инновационные стартапы Израиля

• • Концерн Hyundai Motor обращает особое внимание на сферу «подрывных инноваций» для ускорения развития технологий нового поколения в автомобилестроении
• • Специализированный Центр Открытых Инноваций в Израиле будет координировать инвестиционную политику и определять креативные стартапы для будущего сотрудничества в области исследований и разработок
• • Израильская структура будет работать совместно с созданным консорциумом HTK Consortium в области исследования транспортных средств и систем будущего
• • Концерн Hyundai Motor намерен стать структурой, оказывающей формирующее воздействие на рынок, за счет лидерства в создании интеллектуальных транспортных средств и систем

Концерн Hyundai Motor Group обозначил планы по осуществлению инвестиций в наиболее значимые стартап-проекты в Израиле с целью ускорения разработок высокотехнологичных решений будущего в сфере автомобилестроения. Приближая бизнес к Четвертой Промышленной Революции, новый инвестиционный офис в Израиле будет определять и реализовывать инвестиционную политику, заниматься поиском новообразованных бизнесов, фокусирующихся на сфере «подрывных инноваций» (Disruptive Innovations), в частности – разработках в областях искусственного интеллекта, автопилотируемых транспортных средств и кибербезопасности.

О планах Hyundai Motor было объявлено на конференции по современным видам топлива и интеллектуальным транспортным системам «Fuel Choices and Smart Mobility 2017», проходящей в Израиле. Были подробно описаны ожидания концерна в отношении синергетического эффекта от совместной деятельности с новообразованным Консорциумом исследований транспортных средств и транспортных систем будущего – HTK Consortium for Future Mobility Research. Корейский автопроизводитель недавно присоединился к меморандуму о взаимопонимании между Израильским Институтом технологии (Technion) и Корейским Институтом передовых технологий KAIST (Korea Advanced Institute of Science and Technology) в целях реализации глобальных совместных проектов в области исследований и разработок, посвященным технологиям мобильности будущего.

Помимо этого, концерн Hyundai Motor в феврале сформировал подразделение стратегии и технологий (Strategy & Technology Division), что должно дать новый импульс для будущих инноваций в сфере технологий. Это подразделение контролирует и осуществляет исследования в области технологий будущего – от искусственного интеллекта, высокотехнологичных материалов, энергии и робототехники – до нового поколения технологий информационной коммуникации. Структура разделяется на два собственных подразделения – в одном сосредоточены инженеры, ответственные за проведение проектно-исследовательских работ, в другом – специалисты в области стратегии, разрабатывающие основанные на новых технологиях бизнес-модели.

«Hyundai Motor проявляет высочайший интерес к созданной в Израиле экосистеме технологических инноваций, в особенности в сфере транспорта. Это и стало причиной недавнего подписания Меморандума о взаимопонимании с Technion, одним из лидеров среди мировых исследовательских университетов в области науки и технологий, – отметил д-р Чи Йонг Чо (Dr. Young Cho Chi), исполнительный вице-президент подразделения стратегии и технологий, директор по инновациям концерна Hyundai Motor Group. – Наш новый инвестиционный центр позволит нам работать в более тесном сотрудничестве с наиболее инновационными среди новых бизнесов, занимать лидирующую позицию в нашей отрасли промышленности в плане новых и творческих решений для интеллектуальных транспортных средств и транспортных систем».

Данное заявление было сделано в ходе встречи с г-ном Эли Коэном (Eli Cohen), министром экономики и торговли Израиля. В свою очередь он отметил: «Мы приветствуем решение концерна Hyundai Motor об открытии в Израиле инвестиционного офиса, получившего название Центр Открытых Инноваций. Это решение, принятое одним из крупнейших автопроизводителей мира, является новым подтверждением качества инновационной деятельности в Израиле и надежности экономических связей между Кореей и Израилем».

Для Центра Открытых Инноваций определено три стратегических направления инвестиционной деятельности, которые позволят ускорить разработки в наиболее передовых областях технологий будущего:

Поиск потенциальных возможностей

На первой стадии программы израильский инвестиционный центр определит наиболее значимые стартапы, имеющие творческие идеи и работающие в области развития инновационных технологий. Данный этап опирается на пример HTK Consortium, выступающего в роли моста, связывающего Hyundai Motor и быстроразвивающиеся компании, осуществляющего совместные проекты в области исследований и разработок.

Инвестиции и развитие

На второй стадии будут осуществляться инвестиции в ведущие стартапы, сумевшие продемонстрировать наибольший потенциал и самые высокие творческие способности. К таким инвестициям будут относиться как прямые, так и косвенные инвестиции, а целью данного этапа становится коммерциализация проектов.

Укрепление партнерства

Hyundai Motor будет действовать в тесном партнерстве со стартапами с момента создания в будущем году Центра Открытых Инноваций в Израиле. Эта структура также обеспечит создание устойчивых отношений с местными колледжами и компаниями, а в средне- и долгосрочной перспективе – должна будет преобразоваться в глобальный центр исследований и разработок, который будет заниматься развитием искусственного интеллекта или транспортных средств и систем будущего.

Посредством инвестиций в стартапы и благодаря созданию Консорциума исследований транспортных средств и транспортных систем будущего, Hyundai Motor и связанные с концерном известные во всем мире организации смогут вести совместную работу по оперативному и эффективному поиску ответов на быстро меняющиеся потребности мировой индустрии автомобилестроения.

Концерн Hyundai Motor имеет значительный опыт использования стартапов в своих проектах. В минувшем году стартапы, работающие в соответствующих областях технологий, были привлечены к участию в совместном проекте Hyundai Motor и Cisco по развитию технологий взаимодействия автомобиля с информационными сетями.

Новое регулирование иностранных инвестиций в КНР. | Новости

1 января 2020 года вступил в силу закон об иностранных инвестициях, устанавливающий новые гарантии защиты иностранных инвестиций в Китае (далее – Закон КНР)[1].

Закон КНР принят в целях дальнейшего расширения политики открытости, стимулирования иностранных инвестиций, защиты прав и законных интересов иностранных инвесторов, унификации правового регулирования иностранных инвестиций, совершенствования социалистической рыночной экономики Китая[2].

Новые правила регулируют деятельность иностранных инвесторов — физических и юридических лиц, владеющих 100% долей участия, а также всех типов совместных предприятий с иностранным капиталом[3].

Ключевые положения Закона КНР, рассматриваемые в настоящем обзоре, содержатся в аналогичном российском законе, закрепляющем правовой режим деятельности иностранных инвесторов и основные гарантии их прав на инвестиции и получаемые от них доходы и прибыль (далее – Закон РФ)[4].

Новые правила, призванные создать равные условия ведения бизнеса для зарубежных и китайских инвесторов и сделать их более прозрачными, позволят зарубежным компаниям конкурировать с китайскими компаниями и повысить инвестиционную привлекательность Китая для зарубежных инвесторов. Вместе с тем, очевидно, что в Законе КНР заложены лишь основы регулирования иностранных инвестиций и многие его положения носят неопределенный характер.

По причине необходимости конкретизации Закона КНР были приняты положения о его реализации, разъясняющие механизмы защиты и поощрения иностранных инвестиций (далее – Регламент)[17]. В Регламенте среди прочего определено:

[1] Закон Китайской Народной Республики об иностранных инвестициях (утв. Распоряжением Президента КНР от 15.03.2019 № 26).

[2] Статья 1 Закона КНР.

[3] Статья 2 Закона КНР.

[4] Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».

[5] Статья 2 Закона КНР. Аналогичные положения закреплены в ст. 2, 4 Закона РФ.

[6] Статья 30 Закона КНР.

[7] Статья 16 Закона КНР.

[8] Статья 15 Закона КНР.

[9] Статья 4 Закона РФ; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; ст. 14 Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

[10] Статья 4 Закона КНР.

[11] Пункт 2 статьи 4 Закона РФ.

[12] Статьи 22, 23, 26, 39 Закона КНР.

[13] Абзац 2 ст. 22 Закона КНР.

[14] Пункт 1 ст. 5 Закона РФ; Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне».

[15] Статьи 20, 35 Закона КНР. Аналогичные положения закреплены в Федеральном законе от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства», Законе РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», Постановлении Правительства РФ от 22.05.2006 № 302 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями».

[16] Статьи 11, 28 Закона КНР.

[17] Административный регламент реализации Закона Китайской Народной Республики об иностранных инвестициях (утв. Приказом Государственного совета КНР от 26.12.2019 № 723).

[18] Статья 3 Регламента.

[19] Статья 4 Регламента.

[20] Абзац 2 ст. 7, ст. 11 Регламента.

[21] Статьи 24, 25, 26 Регламента.

В чем разница между прямыми и косвенными инвестициями в недвижимость?

Все большее число инвесторов открывают для себя преимущества диверсификации портфелей за счет отчислений в активы недвижимого имущества. Фактически, недвижимость укрепляет репутацию «четвертого класса активов» после акций, облигаций и денежных средств. По мере того, как мы углубляемся в этот быстрорастущий класс активов, инвесторам важно понимать важные различия, существующие между прямым и косвенным инвестированием в недвижимость, что оказывает значительное влияние на риск, доходность и диверсификацию.

Что такое прямое инвестирование в недвижимость?

Прямое инвестирование в недвижимость предполагает покупку доли в определенной собственности. Для инвестиций в акционерный капитал это означает приобретение доли участия в предприятии, которое напрямую владеет активом, например, жилым комплексом, торговым центром или офисным зданием. Долговое инвестирование относится к капитализации ссуды, обеспеченной недвижимостью, например землей или существующей недвижимостью.

Что такое косвенное инвестирование в недвижимость?

Косвенное инвестирование в недвижимость обычно включает покупку акций фонда или публичной или частной компании.Одним из распространенных первых шагов инвесторов является покупка акций неторгуемых или публично торгуемых акций инвестиционного фонда недвижимости (REIT). REIT занимаются владением и управлением портфелями объектов недвижимости. Следовательно, для традиционных REIT вы, по сути, инвестируете в операционную прибыльность арендодателя, а не напрямую в сами базовые активы.

Одним из преимуществ прямого инвестирования является больший контроль при принятии решений, особенно когда речь идет о применении инвестиционной стратегии.Например, в формате прямого инвестирования инвестор может выбрать недвижимость с критериями, основанными на местоположении, типе продукта (например, офис или промышленный объект) или структуре (например, собственный капитал, привилегированный капитал или долг) с полной прозрачностью в массиве информации о актив, включая арендаторов, состояние физических активов и операционные показатели, а также информацию о ключевых вовлеченных игроках, включая операционную компанию и управляющего недвижимостью. Прямое инвестирование дает людям возможность инвестировать в то, что они знают и чем увлечены, что может варьироваться от критериев столь широких, как метро, ​​до таких детализированных, как конкретный угол улицы, и применимых к объектам недвижимости, которые могут располагаться на их собственном заднем дворе или за его пределами. государства.

Например, публикация CrowdStreet 2015 года о предложении акций компании Urban Green Investments для реконструкции системы ухода за памятью в центре Санта-Моники, штат Калифорния, является прекрасным примером целенаправленных возможностей для инвестиций в недвижимость. В этом случае спонсор реконструирует спящую, первичную заполняемую недвижимость на основе исследования рынка, которое подтверждает сильную местную демографию, нехватку конкурентного предложения и высокие барьеры для входа. После поставки и стабилизации актив нацелен на высокую годовую доходность.Инвесторы, которые могут: а) знать актив, проезжая мимо него на протяжении многих лет; б) верящие в бизнес-план (т. Е. Управляющие учреждением по уходу за памятью в Санта-Монике, Калифорния, или в) узнали об активе, имея родственника это потенциальный будущий резидент — возможность прямых инвестиций позволяет отдельному инвестору принять целевое инвестиционное решение, основанное на конкретных или уникальных знаниях или мнениях.

Напротив, покупка акций фонда или REIT часто приравнивается к инвестированию в более широкую инвестиционную стратегию организации.Это все еще может быть жизнеспособной и даже привлекательной стратегией — просто это другой тип инвестиций. Например, в этом формате физическое лицо не имеет никакого контроля и, в большинстве случаев, даже не имеет предварительной информации об отдельных активах, которые покупаются и продаются. Кроме того, у некоторых REIT есть обширные портфели недвижимости, которые включают недвижимость как в США, так и в других странах, таких как Китай и Бразилия. Это может привести к непредвиденным последствиям в виде увеличения подверженности риску геополитических, курсовых и экономических изменений на внешних рынках.

Прямые предложения недвижимости часто имеют определенные схемы комиссионных и компенсаций, которые могут варьироваться в зависимости от конкретного случая. В зависимости от онлайн-рынка недвижимости, различные платформы работают с разными бизнес-моделями, связанными с комиссиями. Таким образом, инвесторам важно тщательно сравнивать и противопоставлять свои решения. Инвесторы на CrowdStreet Marketplace не платят никаких сборов или «нагрузки» за регистрацию на платформе или инвестирование в конкретные предложения недвижимости.

Инвесторы могут рассчитывать на оплату косвенных инвестиций в недвижимость в REIT и фонды. В частности, неторгуемые REIT широко критиковались за их вопиющую загрузку на входе. Согласно Управлению по регулированию финансовой отрасли (FINRA), предварительные сборы для неторгуемых REIT могут достигать 15% от цены за акцию. Эти сборы включают комиссию и расходы брокера, а также дополнительные предложения и организационные расходы. Согласно FINRA, биржевые REIT могут иметь комиссию за предварительное андеррайтинг в виде скидки, которая может составлять 7% или более от поступлений от размещения.

Одним из преимуществ прямых инвестиций является то, что предложения часто структурированы таким образом, чтобы стимулировать спонсоров к достижению более высоких, чем ожидалось, результатов посредством того, что обычно называется «продвижением». Промоакции обычно содержат предпочтительную прибыль для инвесторов до тех пор, пока не будет достигнуто первое препятствие (обычно измеряемое на основе внутренней нормы прибыли), после чего спонсоры начинают непропорционально распределять сверхприбыли. Поскольку спонсоры хотят привлечь инвесторов, они заинтересованы в создании соответствующих им компенсационных структур.Вместо того, чтобы собирать гарантированные сборы и обеспечивать фиксированный доход, спонсоры часто снижают фиксированные сборы в обмен на продвижение, которое дает возможность получить большее вознаграждение или процент сверхприбыли, если они превзойдут их. Это беспроигрышный сценарий. Если спонсоры работают хорошо, они получают компенсацию за эти результаты, а инвесторы имеют возможность разделить эту прибыль с более высоким общим доходом. И наоборот, если спонсоры демонстрируют худшие результаты, инвесторы получают всю пропорциональную долю прибыли, а спонсоры лишаются какой-либо внутренней компенсации.REIT и фонды, как правило, в большей степени основаны на комиссионных сборах, что означает, что менеджеры собирают свои комиссионные независимо от результатов деятельности.

Другой аспект прямого и косвенного инвестирования в недвижимость — понимание ликвидности. Косвенное инвестирование в публичные акции REIT или паевые инвестиционные фонды позволяет инвесторам легко покупать и продавать акции. Прямое инвестирование в недвижимость традиционно включает покупку и удержание активов на протяжении многих лет. Долгосрочный характер прямого инвестирования в недвижимость может дать некоторые дополнительные преимущества, такие как обеспечение стабильного денежного потока в течение всего срока инвестирования, но это достигается за счет ежедневной ликвидности (в случае публично торгуемых REIT).Некоторые предложения по долговому финансированию могут включать фиксированные сроки от 12 до 18 месяцев, а предложения акций могут включать целевые сроки от трех до семи лет.

CrowdStreet Marketplace делает прямой доступ к коммерческой недвижимости легкодоступным. Платформа дает инвесторам возможность диверсифицировать свой портфель, предоставляя прозрачную информацию о различных возможностях инвестирования в коммерческую недвижимость по всей стране, а также предоставляет инструменты, которые помогают инвесторам отслеживать эффективность и управлять своими растущими инвестиционными портфелями в сфере недвижимости.

CrowdStreet уникален тем, что на нем перечислены только возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость институционального качества и никогда не взимаются сборы с инвесторов за присоединение или инвестирование.

Начало работы с CRE Инвестирование никогда не было таким простым

Не найдено

К сожалению, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вход клиента и бизнес-пользователя

Обратите внимание: Если ваша компания использует единый вход с PwC, вы можете попасть на свой внутренний портал, где вам нужно будет войти в систему, используя учетные данные SSO вашей компании.

{{isCompleteProfile? «Заполните свой профиль»: «Зарегистрируйтесь»}}

{{config.password.errorMessage? config.password.errorMessage: ‘Обязательное поле’}}

{{config.confirmPassword.errorMessage? config.confirmPassword.errorMessage: ‘Обязательное поле’}}

Минимум 8 символов, из них 3 из следующих: прописная буква, строчная буква, цифра или специальный символ.Ваш пароль не может включать ваше имя или фамилию.

Выберите CountryAfghanistanAlbaniaAlgeriaAngolaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBrazilVirgin остров, BritishBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonComorosCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканской RepublicChadChileChinaColombiaCongoCongo, Демократической Республику theCosta RicaCote d’IvoireCroatiaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFijiFinlandFranceGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGuatemalaGuernseyGuinea-BissauGuineaHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLiberiaLibyan арабского JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMexicoMoldo vaMonacoMongoliaMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNorwayOmanPakistanPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPolandPortugalPuerto RicoQatarRomaniaRussian FederationRwandaSan MarinoSao Tome и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth KoreaSpainSri LankaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSudanSurinameSwazilandSwedenSwitzerlandFrench PolynesiaTaiwanTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTogoTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsUgandaUkraineUnited Арабские EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayVirgin острова, U.Южный Узбекистан, Венесуэла, Вьетнам, Йемен, Замбия, Зимбабве,

Выберите функциональную роль {{title.translatedTitles [data.locale] || title.title}}

Выберите отрасль {{industry.translatedTitles [data.locale] || industry.title}}

{{isCompleteProfile ? «Сохранить»: «Зарегистрироваться»}}

{{errorMessage}}

Предупреждение 2

Профиль

{{editProfile.email}}

Выберите функциональную роль {{title.translatedTitles [locale] || title.title}}

Измените свой пароль

Минимум 8 символов, из них 3 из следующих: прописная буква, строчная буква, цифра или специальный символ.Ваш пароль не может включать ваше имя или фамилию.

Выберите CountryAfghanistanAlbaniaAlgeriaAngolaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBrazilVirgin остров, BritishBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonComorosCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканской RepublicChadChileChinaColombiaCongoCongo, Демократической Республику theCosta RicaCote d’IvoireCroatiaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFijiFinlandFranceGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGuatemalaGuernseyGuinea-BissauGuineaHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLiberiaLibyan арабского JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMexicoMoldo vaMonacoMongoliaMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNorwayOmanPakistanPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPolandPortugalPuerto RicoQatarRomaniaRussian FederationRwandaSan MarinoSao Tome и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth KoreaSpainSri LankaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSudanSurinameSwazilandSwedenSwitzerlandFrench PolynesiaTaiwanTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTogoTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsUgandaUkraineUnited Арабские EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayVirgin острова, U.Южный Узбекистан, Венесуэла, Вьетнам, Йемен, Замбия, Зимбабве,

Настройки сайта и содержимого

Вы можете установить фильтр содержимого по умолчанию для расширения поиска по территориям.

Настройки сайта и содержания (продолжение)

Поделиться своими предпочтениями необязательно, но это поможет нам персонализировать ваш сайт.

Спасибо за регистрацию у нас!

Спасибо, что подписались на нас!

Спасибо за регистрацию у нас!

Добро пожаловать в Viewpoint, новую платформу, пришедшую на смену Inform.После того, как вы просмотрели этот фрагмент контента, чтобы убедиться, что вы можете получить доступ к наиболее релевантному для вас контенту, подтвердите свою территорию.

Viewpoint позволяет сохранить до 25 избранных.

Подумайте об удалении одного из ваших текущих избранных, чтобы добавить новый.

Вы ​​действительно хотите удалить эту страницу из своего списка?

Пожалуйста, войдите, чтобы добавить этот контент в избранное.

Произошла ошибка, попробуйте еще раз.

Произошла ошибка, попробуйте еще раз.

Срок действия вашей сессии истек

Пожалуйста, используйте кнопку ниже, чтобы войти снова.
Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь в службу поддержки.

Доступность лицензионного содержимого

• Доступный Недоступен {{лицензия}}

Прямые или косвенные инвестиции в недвижимость — Как выбрать то, что лучше всего для вас?

Хорошая инвестиция — это не только та инвестиция, которая обещает высокую прибыль и хороший доход, но и то, что она никоим образом не обременяет вас, а также удовлетворяет ваши денежные потребности и отвечает вашим финансовым целям.

В то время как человек может использовать вложения в недвижимость в качестве основного источника дохода, кто-то другой может быть заинтересован в использовании недвижимости в качестве источника пассивного дохода. У них обоих одинаковые намерения, но их подходы очень разные. Так выглядят прямые и косвенные инвестиции.

По мере того, как вы углубляетесь в эту динамическую область бизнеса по инвестициям в недвижимость, вам необходимо знать о существенных различиях, которые существуют между прямыми и косвенными (также известными как REIT) инвестициями в недвижимость.Это будет играть решающую роль при принятии решения, поскольку в основном влияет на риск, доходность и диверсификацию прямых или косвенных инвестиций в недвижимость.

Прямые инвестиции в недвижимость — это покупка определенной собственности по ставке. Другими словами, это означает приобретение права собственности на конкретную организацию. Это предполагает наличие значительной доли в активе, будь то квартира, торговый центр или офисное здание. Его можно использовать как в жилом, так и в коммерческом целях.У вас есть два варианта осуществления прямых инвестиций в недвижимость:

• Вы можете напрямую купить недвижимость по вашему выбору, то есть жилую или коммерческую.
• Вы напрямую инвестируете в недвижимость через партнерские фирмы.

Этот бизнес позволяет инвесторам зарабатывать деньги на инвестициях в доход от аренды. Вы также можете зарабатывать деньги за счет прибыли, получаемой от любой коммерческой деятельности в определенной области. Это даже позволяет вам зарабатывать деньги на приросте стоимости активов.Поскольку цена увеличивается со временем, что приводит к значительному возврату активов.

• Одним из основных преимуществ инвестирования в недвижимость является то, что они увеличивают потенциал для получения положительного денежного потока. Такие физические свойства добавляют в ваш карман регулярный денежный поток.
• Второе преимущество таких вложений — это высокая оценка. Как вы должны знать, распространенное явление, преобладающее на рынке: i.е. колебания цен. Это похоже на фондовый рынок, на котором вторичные цены могут быть высокими или низкими. В зависимости от срока владения со временем цены на недвижимость могут увеличиваться. И это повысит ценность вашей собственности. Вы можете использовать свою инвестиционную недвижимость в аренду для продажи по гораздо более высокой цене.
• Следующий бонус — налоговая льгота. Предположим, вы можете вычесть необходимые затраты, которые вы понесли, связанные с обслуживанием или консервацией актива. Вы даже можете компенсировать амортизационные отчисления от покупки на улучшение актива для увеличения срока его полезного использования.Это будет иметь большое значение для уменьшения суммы налогооблагаемого дохода.
• Еще одна важная особенность — добавить контроль над принятием решения. Вы можете выбрать и выбрать недвижимость, которая соответствует вашим предпочтениям, будь то местоположение, тип недвижимости, стоимость аренды или выбор подходящего арендатора.

• Каждая инвестиция сопровождается некоторыми недостатками. Да, для достижения успеха в этой области требуется много времени и энергии.Вам необходимо решать самые разные вопросы, от арендаторов до ответственности за случайную потерю имущества.
• Прямая недвижимость не часто считается ликвидным активом. Это означает, что вы не сможете продать легко и быстро в экстренной ситуации.
• В некоторой степени за этим следует финансовый дефолт. Многие инвесторы обычно закладывают какой-либо финансовый документ, чтобы окупить вложения. И здесь возникает необходимость искать подходящего арендатора, поскольку есть вероятность невыплаты кредита.

Косвенные инвестиции в недвижимость означают покупку акций публичной или частной компании. В настоящее время этот вид бизнеса стремительно развивается. Короче говоря, такой вид бизнеса означает вложение в недвижимость без покупки недвижимости. Есть несколько способов инвестировать и диверсифицировать недвижимость, не избавляясь от головной боли, связанной с первоначальными взносами. Некоторые из них были упомянуты ниже:

• Биржевые фонды и паевые инвестиционные фонды:

Один из самых простых способов инвестировать в недвижимость без владения собственностью — это инвестировать в акции и фонды. в отраслях, связанных с недвижимостью.Это позволяет инвесторам диверсифицировать свои портфели акций за счет снижения риска назначения брокера.

REIT или так называемые инвестиционные фонды недвижимости — это тип фондов, которые можно инвестировать в проекты в сфере недвижимости. Это позволяет инвесторам вносить минимальный вклад. REIT — это торгуемые фонды, котирующиеся на фондовой бирже.

Относительно новый вариант вложения денег в недвижимость — краудфандинг. Это простой способ инвестирования в недвижимость.Вы найдете несколько самых популярных краудфандинговых сайтов, которые напрямую инвестируют в недвижимость. Это позволяет инвесторам иметь диверсифицированный портфель по многим объектам недвижимости.

• Одноранговое кредитование (P2P) или краудлендинг

P2P кредитование позволяет физическим лицам получать ссуды от других физических лиц. Он напрямую связывает заемщиков с инвесторами и, таким образом, сокращает разрыв между посредниками. P2P — альтернативный метод финансирования. Он предназначен для тех инвесторов, которые хотят получить более высокую отдачу от своих денежных сбережений.

• Есть ли какие-либо положения, позволяющие инвестировать в недвижимость без денег? Этот вопрос часто встречается на сетевых сайтах. И ответ на этот вопрос положительный. Это самое большое преимущество для инвестиций в недвижимость. Поскольку инвесторам не нужно управлять или финансировать недвижимость. Они предлагают очень дешевый способ инвестирования в рынок недвижимости. Вы можете инвестировать как можно меньше на начальном уровне.
• Еще одно преимущество — возможность получения дивидендов выше среднего.При непрямых инвестициях по закону инвесторы выплачивают акционерам 90% налогооблагаемой прибыли, а получение 5% от дивидендной доходности не является обычным явлением. У него есть потенциал для прироста капитала, поскольку стоимость активов со временем увеличивается.
• Еще одно преимущество — ликвидность актива. Это позволяет легко и быстро обменивать акции или продавать. Вы можете обменять их на наличные в экстренных случаях.

• Такие инвестиции заключаются в том, что большая часть дивидендов от косвенных реальных инвестиций не считается «квалифицированными дивидендами», поэтому они часто облагаются налогом по более высокой ставке.Это момент, требующий внимания, если у вас есть доля в недвижимости на облагаемом налогом брокерском счете, поскольку вы не получите никаких налоговых льгот.
• Еще один момент, требующий внимания, заключается в том, что косвенные реальные инвестиции наиболее чувствительны к колебаниям процентных ставок. И рост процентных ставок не подходит ни для одного типа акций, будь то торгуемые или неторгуемые. Поскольку цена акций и доходность акций имеют обратную зависимость, когда одна растет, последняя падает, и наоборот.

Выбор варианта в сфере недвижимости все зависит от того, к какому типу инвестора вы относитесь.Кто-то может предпочесть прямой выбор, а кто-то косвенный.

Но да, прямой вариант хорош, если вам нужно контролировать денежный поток, компенсировать налоговые льготы и ценить активы. Это будет работать как практический подход.

И для инвесторов, которые не хотят управлять недвижимостью в дополнение к ней, не имеют необходимых денег или не могут получить финансовую помощь для покупки недвижимости для них, косвенная схема будет лучший вариант.

Инвестиции в недвижимость

17.2 Инвестиции в недвижимость

Цели обучения

1. Различают прямые и косвенные инвестиции в недвижимость.
2. Определите четыре основных способа косвенного инвестирования в недвижимость.
3. Объясните роль и различные виды REIT.
4. Обсудите роль и использование ценных бумаг, обеспеченных ипотекой.

Когда вы покупаете дом, даже с ипотекой, вы делаете прямые инвестиции. Инвестиции в недвижимость, в которых вы являетесь владельцем и управляющим недвижимостью., потому что вы одновременно и инвестор, и владелец собственности. Для большинства людей дом — это самая крупная инвестиция, которую они когда-либо делали.

Как инвестор, вы можете захотеть включить в свой портфель другие объекты недвижимости, скорее всего, в качестве косвенных инвестиций. Инвестиции в недвижимость, при которых вы покупаете акции юридического лица, которое владеет недвижимостью и управляет ею. в котором вы инвестируете в компанию, которая владеет недвижимостью и управляет ею. Исследования показали, что недвижимость является хорошим диверсификатором финансовых вложений, таких как акции и облигации.

Прямые инвестиции

Соня хочет купить свой первый дом. После окончания колледжа она решила остаться, потому что ей понравился город, и нашла работу учителем начальной школы. Она любит свою работу, но ее доход ограничен. Она находит красивый дом на две семьи в районе недалеко от колледжа. Надо немного поработать, но она полагает, что может использовать летние месяцы, чтобы починить его — она ​​очень кстати — и сдать ее в аренду студентам не будет проблемой.Арендаторы будут оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Соня считает, что доход от аренды поможет ей выплатить ипотеку, страховку и налоги, и что после выплаты ипотеки это даст хороший дополнительный доход.

Многие инвесторы в недвижимость начинают, как Соня, с аренды недвижимости, которая помогает им иметь собственный дом. Если вы активно управляете арендуемой недвижимостью, есть и налоговые льготы. Конечно, вам придется оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту, и, в случае Сони, возможно, немного отказаться от конфиденциальности.Второй дом или дом для отдыха также можно использовать в качестве сдачи в аренду, хотя налоговые льготы менее гарантированы. В обоих случаях инвестор делает прямые инвестиции в недвижимость.

Преимуществами прямых инвестиций являются дополнительный доход от аренды и налоговые льготы. Недостатки заключаются в том, что недвижимость относительно неликвидна, а инвестиции концентрируют ваш портфель в одном классе активов — жилой недвижимости. Принято считать, что недвижимость является хорошим средством защиты от инфляции, но недавний взрыв пузыря на рынке жилья — не только в Соединенных Штатах, но и во всем мире — бросил тень на это мышление.Кроме того, чтобы реализовать налоговые льготы, вы должны активно управлять арендуемой недвижимостью, а быть арендодателем не для всех.

Прочие прямые инвестиции в недвижимость включают коммерческую недвижимость, используемую исключительно для получения дохода от аренды, или недвижимость, предназначенную исключительно для сдачи в аренду, и незастроенные земли. Застройщики покупают недвижимость или землю и стремятся получить прибыль от ее быстрого улучшения и перепродажи. Оба являются более спекулятивными инвестициями, особенно если они приобретены за счет заемного финансирования. Они также могут оказаться неликвидными и сконцентрировать активы, что делает их неподходящими инвестициями для инвесторов без большого и диверсифицированного портфеля.

Косвенные инвестиции

Инвесторы, которые хотят добавить в свой портфель инвестиции в недвижимость, чаще делают косвенные инвестиции. То есть они покупают акции предприятия или группы, которая владеет недвижимостью и управляет ею. Например, они могут стать партнерами с ограниченной ответственностью в синдикате недвижимости.

Синдикат — группа лиц, сформированная для владения собственностью. Синдикат действует как средство косвенных инвестиций, нанимая профессиональных менеджеров для собственности, которой он владеет.группа, созданная для покупки и управления коммерческой недвижимостью, такой как квартира, офисное здание или торговый центр. Синдикат может быть структурирован как корпорация или, чаще, как коммандитное товарищество.

В коммандитном товариществе Партнерство, в котором есть как полные, так и ограниченные партнеры (по крайней мере, по одному каждому). Партнеры с ограниченной ответственностью имеют ограниченную ответственность и, как и корпоративные акционеры, не могут нести ответственность за партнерство, помимо их первоначальных инвестиций., Есть общий партнер и партнеры с ограниченной ответственностью.Генеральный партнер управляет предприятием, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью инвестируют в акции товарищества. Ограниченные партнеры несут ответственность только за сумму своих инвестиций; то есть они могут потерять ровно столько, сколько вложили. Ограничение ответственности особенно важно в сфере недвижимости, которая зависит от заемных средств или долгового финансирования. Инвесторы считают синдикаты ценными в ограничении ответственности и обеспечении управления имуществом.

Другой формой косвенного инвестирования является инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Корпорация, инвестирующая в недвижимость, которая практически ведет себя как паевой инвестиционный фонд для инвесторов в недвижимость.- паевой инвестиционный фонд владений недвижимостью. Вы покупаете акции REIT, которые могут находиться в частном владении или публично продаваться на бирже. REIT — это фонд, инвестирующий в различную коммерческую недвижимость. Некоторые REIT специализируются, концентрируя инвестиции в определенных видах собственности, таких как торговые центры, апартаменты или недвижимость для отдыха.

Чтобы иметь право на получение статуса REIT в Соединенных Штатах (для получения разрешенных налоговых льгот), фонд должен

• управляться директорами как корпорация или траст,
• предложение передаваемых акций,
• не финансовое учреждение,
• имеют не менее ста акционеров,
• имеют не менее 95 процентов дохода от процентов, дивидендов и имущества,
• выплачивает дивиденды, составляющие не менее 90 процентов налогооблагаемого дохода REIT,
• имеют не менее 75 процентов активов, вложенных в недвижимость,
• получают не менее 75 процентов валового дохода от недвижимости.

REIT инвестирует в недвижимость, а REIT обеспечивает финансирование недвижимости. Гибридный REIT делает и то, и другое. REIT делают с недвижимостью то же самое, что паевые инвестиционные фонды делают с другими активами. Они предоставляют инвесторам возможность инвестировать с большей ликвидностью и разнообразием при сравнительно более низких транзакционных издержках.

Другой способ инвестировать в рынок недвижимости — это инвестировать в финансирование недвижимости, а не в недвижимость. Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS) Ценные бумаги, такие как облигации, доход от которых обеспечивается доходом (платежами по ипотеке) от пула ипотечных кредитов.являются облигациями, обеспеченными пулами ипотечных кредитов, принадлежащих крупным финансовым учреждениям или агентствам федерального правительства.

Ценные бумаги с ипотечным покрытием сложно оценить, чтобы оценить их настоящую и будущую стоимость, а также их риск. Как и любые облигации, ценные бумаги с ипотечным покрытием уязвимы для процентных ставок, реинвестиций и риска инфляции, но они также особенно уязвимы для экономических циклов и риска дефолта. Если экономика находится в состоянии рецессии и растет безработица, вероятность невыполнения обязательств по ипотеке, скорее всего, увеличится.Когда ипотечные дефолты растут, а стоимость ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, падает.

Поскольку ценные бумаги с ипотечным покрытием являются сложными и рискованными, они подходят только для инвесторов с достаточно большой базой активов и устойчивостью к риску для поддержки инвестиций. Инвесторы MBS обычно являются институциональными инвесторами или очень богатыми людьми.

Упражнения

1. Посмотрите видео «Восемь основных ошибок при инвестировании в недвижимость» на http: // www.5min.com/Video/Top-Eight-Real-Estate-Investment-Mistakes-24084962. По словам спикера, исходя из восьми распространенных ошибок, которые совершают инвесторы в недвижимость, какие восемь вещей нужно сделать, чтобы добиться успеха? Тот же оратор дает советы о том, как быть домовладельцем на http://www.5min.com/Video/What-Does-It-Take-to-Be-a-Landlord-27579055. Какие пять пунктов она считает наиболее важными?
2. Какой у вас был опыт работы как арендодателя или арендатора? Совместно с одноклассниками составьте два списка: преимущества и недостатки прямого инвестирования в арендуемую недвижимость и аренды жилого или коммерческого помещения.Был ли у вас опыт разработки или «продажи» собственности для перепродажи? Что вы думаете о прямых инвестициях в дома, лишенные права выкупа, для получения прибыли? Чтобы узнать о перспективах, см. Видеоролики «Money Talks 2009» на эту тему, например «Vulture Investing» на http://www.youtube.com/watch?v=rXF1dIEvtfs&feature=fvw. Согласно статье MSN «Перевернуть дома сложнее, чем кажется» на http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=13107725, почему перевернуть дома так сложно?
3. Вы уже инвестировали в недвижимость? Запишите в «Мои заметки» или журнал личных финансов информацию о ваших инвестициях и / или стратегии включения недвижимости в ваш инвестиционный портфель.Будете ли вы инвестировать прямо, косвенно или и то, и другое? Каков ваш план и график реализации вашей стратегии? Выберите один из REIT, перечисленных в разделе «На самом деле» на http://www.inrealty.com/restocks/linmrt.html, чтобы отслеживать и гипотетически рассматривать его как инвестиции. В чем могут быть преимущества и риски инвестирования в тот или иной REIT в рамках вашей инвестиционной стратегии?

Прямые и портфельные инвестиции: взвешиваем плюсы и минусы

Стоит ли покупать акции или биржевой фонд? Другими словами, следует ли покупать акции одной компании или покупать акции многих компаний, чтобы получить максимальную прибыль?

Это вопрос, который разделяет и инвесторов, и аналитиков, в основном потому, что ответ зависит от индивидуальных целей и толерантности к риску.

За свой восьмилетний опыт инвестирования я выбрал исключительно акции, а не фонды.Это потому, что я предпочитаю напрямую исследовать компании. Мне тоже удобно инвестировать напрямую.

И это не значит, что я не имею ничего против ETF или «портфельного инвестирования». Как вы увидите в этом посте, у каждого метода есть свои достоинства и потенциальные недостатки.

Когда вы покупаете акции отдельной компании, вы связываете свой капитал с состоянием — или неудачей — отдельной компании.Вы инвестируете не на том основании, что более широкий рынок или сектор, в котором работают ваши акции, будут расти.

Вы делаете ставку на то, что эта единственная компания превзойдет своих конкурентов и в конечном итоге превзойдет рынок по прибыльности. С другой стороны, когда вы покупаете акции ETF, вы покупаете сектор или пакет акций, которые имеют общую собственность.

Это связывает ваш капитал с тем, что происходит с группой в целом, а не с результатами деятельности отдельной компании.

Иногда мы называем это «портфельным инвестированием», поскольку вы фактически покупаете часть заранее определенного портфеля акций, а не напрямую покупаете акции для своего собственного портфеля.

Я здесь предвзят, потому что, как я уже сказал, я инвестировал исключительно в отдельные компании, а не в ETF или портфельные инвестиции. Но я собираюсь рассказать о преимуществах и недостатках и .

Имейте в виду, что это общая информация по данной теме и не является финансовой консультацией. У каждого из нас есть свой уникальный набор предпочтений, целей и задач.

Поэтому я призываю вас провести собственное исследование и обратиться за профессиональным советом, прежде чем вы тем или иным образом будете принимать какие-либо инвестиционные решения.

Итак, к прямым инвестициям в акции.

Вот самое большое преимущество: если вы увлеченный и прилежный инвестор, который не боится прилагать все усилия, чтобы исследовать и оценивать отдельные акции, вы можете получить более высокую прибыль, чем просто хранить свои деньги в ETF.

Каждая компания, торгующая на рынке, имеет обширный набор факторов, влияющих на цену ее акций в любой момент времени. Это может быть новая технология или продукт, приобретение или сделка, законодательный акт, влияющий на бизнес… что бы это ни было, события часто влияют на определенные акции определенным образом.

Если ваше исследование приведет вас к одной из этих возможностей — скажем, к акции биотехнологической компании, испытывающей революционный метод лечения, который может спасти, например, миллионы жизней, — тогда прямые инвестиции в эту одну акцию потенциально могут принести вам больше денег, чем ETF, чем содержит этот акции в своем портфеле.

Как мы отмечали в нашем блоге о плюсах и минусах политики реинвестирования дивидендов, концентрированная подверженность капитала конкретным инвестициям несет в себе столько же риска, сколько и потенциальную выгоду.

Если вы относитесь к тому типу инвестора, который проводит исследования, чтобы найти и купить отличные акции, приносящие высокую прибыль, тогда прямые инвестиции могут быть для вас прибыльной стратегией.

Однако никакое количество исследований не изменит того факта, что покупка акций одной компании означает, что вы подвергаете свой капитал риску роста и падения ее акций.

Здесь пригодится старая аналогия с «яйцами в корзинах». Покупка одной акции в отличие от покупки портфеля акций в форме ETF сродни складыванию яиц в одну корзину.

Это вопрос риска.

Точно так же, как конкретная компания может превзойти сектор или рынок, она может отстать и упасть в цене, даже когда другие аналогичные акции работают относительно хорошо.

Диверсификация, пожалуй, самая распространенная идея, когда мы говорим об управлении и снижении рисков в инвестиционном портфеле.

Прямые инвестиции в одну акцию — это далеко не все, что вы можете получить, тогда как ETF создаются профессиональными портфельными менеджерами, для которых диверсификация и управление рисками часто являются их основной целью.

• Раскройте свой капитал тем акциям и компаниям, которые вы выберете.
• Требуется более независимое исследование.
• Возможность получения высокой прибыли, если отдельные компании, в которые вы инвестируете, будут лучше рынка.
• Инвестирование всего в несколько акций может поставить под угрозу диверсификацию вашего портфеля.
• Риск более низкой доходности, если отдельные компании, в которые вы инвестируете, отстают от своего сектора или рынка в целом.

Подробнее здесь.

Я лично не инвестирую в ETF. И я, конечно, не советую вам, прямые или косвенные инвестиции лучше всего подходят для вас.

Идея косвенного инвестирования в рынки или секторы через ETF сегодня актуальна и становится все более популярной.Многие из нас знают, что нам нужно быть на фондовом рынке, чтобы накопить богатство в долгосрочной перспективе.

Но, в равной степени, у многих из нас нет времени на то, чтобы тратить долгие часы на исследования и анализ, чтобы найти конкретные акции, которые могли бы соответствовать нашим целям.

ETF похож на мини-портфель инвестиций. В зависимости от того, что находится в ETF, он может предлагать инвесторам некоторое управление рисками в форме диверсификации.

Например, если вы купили биотехнологический ETF, состоящий, скажем, из 100 компаний, вы получите доступ к этому сектору и доходность всех акций в фонде.

Фонд может включать активы, которые хеджируют риски для сектора биотехнологий. Этот косвенный способ получить доступ к этим компаниям может быть сопряжен с меньшим риском, чем выбор и инвестирование в одну из них.

Кроме того, если учесть время и энергию, необходимые для исследования, выполнения и мониторинга инвестиций, косвенные инвестиции в ETF могут облегчить часть бремени, связанного с прямым инвестированием.

Если вы хотите получить доступ к акциям биотехнологических компаний, и у вас просто нет времени, чтобы погрузиться во все исследования различных компаний и факторов их эффективности, вы можете вместо этого купить фонд, который в широком, косвенном смысле представляет вас. .

Как и прямые инвестиции в отдельные акции, ETF или портфельное инвестирование также имеют потенциальные недостатки.

Я не говорю, что это применимо ко всем ETF, но следующие моменты, которые вы, возможно, захотите принять во внимание при сопоставлении прямых и косвенных инвестиций.

1. ETF может быть не таким диверсифицированным, как вам хотелось бы: Поскольку стабильность и управление рисками занимают высокие места в списке забот управляющих фондами, ETF могут смещаться в сторону компаний с большой и средней капитализацией.Это может означать, что вы упускаете из виду потенциально быстрорастущие акции компаний с малой капитализацией в этом секторе.
2. Вы можете платить более высокие инвестиционные сборы: При покупке одной акции вы платите брокерский сбор. Когда вы покупаете акции в ETF, вы платите брокерское вознаграждение и комиссию за управление — обычно в виде процента от прибыли ваших инвестиций — людям, управляющим фондом.
3. Ваша дивидендная доходность может быть ниже: Поскольку ETF по своей задумке отслеживают более широкий рынок или сектор, они, как правило, не отдают приоритет доходности.При этом существуют фонды, которые больше ориентированы на доход, чем на прирост капитала.
   

Огромное разнообразие акций и фондов означает, что эти плюсы и минусы определенно не применимы ко всем. И помните, что важно провести собственное исследование и принять во внимание свои цели и устойчивость к риску.

• Более быстрый способ получить доступ к целому сектору или рынку.
• Позволяет эффективно передавать исследования управляющим фондами.
• Обеспечивает большую диверсификацию, потому что одна акция ETF открывает вам доступ к инвестиционному портфелю фонда.
• Потенциально более высокие инвестиционные и управленческие сборы.
• Потенциально более низкая дивидендная доходность.

Как я уже сказал, я не покупаю ETFS.

Я никогда не покупал ничего, кроме отдельных акций. Почему? Поскольку так же, как некоторые из нас предпочитают управлять автомобилем с ручным управлением, а не с автоматом, я предпочитаю иметь больший контроль над своими инвестициями.

Нельзя сказать, что, поскольку я предпочитаю акции, я больше контролирую свою прибыль. Но, по моему опыту, я больше контролирую активы, которым подвержен мой капитал, будучи на рынке.

Исследования для меня — не рутинная работа. Мне нравится копаться в динамике цен, финансовых показателях и бизнес-модели компании, чтобы выявить инвестиционные возможности, которые, как я считаю, принесут мне большую долгосрочную прибыль.

Прямые инвестиции означают, что я могу контролировать каждый аспект структуры моего портфеля, диверсификации, степени, в которой я нацелен на доход по сравнению с приростом капитала и т. Д.

Хотя может наступить время, когда непрямые инвестиции будут удовлетворять мои потребности, сейчас я предпочитаю держать свой портфель в моих собственных руках, а не в руках управляющих фондами.

Надеюсь, теперь вы понимаете некоторые плюсы и минусы как прямых, так и косвенных инвестиций. Как я уже сказал, это действительно зависит от вас, насколько вы стремитесь к диверсификации и рискуете ли вы.

Ваши финансовые цели и задачи, несомненно, отличаются от моих собственных.

Но, предпочитаете ли вы инвестировать в отдельные акции или в более широкие риски, которые вы можете получить, косвенно владея большими группами акций через ETF, есть одна вещь, с которой вам непременно стоит начать делать.

Если вы этого еще не сделали, возможно, у вас нет четкого представления о том, как ваши инвестиции приносят вам пользу. О чем я говорю?

За восемь лет работы в качестве самостоятельного инвестора и недавнего запуска специальной платформы для отслеживания портфеля я узнал, что слишком многие люди игнорируют важные факты об эффективности своих инвестиций.

Одна из основных причин этого, на мой взгляд, заключается в том, что средний брокер не предоставляет вам достаточно подробностей, чтобы вы могли точно измерить и проанализировать свой портфель.

Например, если я скажу вам, что одна инвестиция в акции и инвестиция в ETF дали одинаковую прибыль, скажем, 100%, вы бы сказали, что между ними нечего выбирать?

Глядя на средний счет брокера, может показаться, что это так, поскольку большинство из них отображает простую метрику «прибыли».

Но что, если я скажу вам, что акции понадобился год, чтобы вернуть эти 100%, а ETF — три?

Вы бы увидели, что акции — лучший вариант, не так ли? Итак, если вы серьезно настроены обеспечить себе большую отдачу в долгосрочной перспективе, я призываю вас не ограничиваться только «прибылью».

Как специализированный трекер портфеля, Navexa дает мне представление об эффективности моего портфеля, которое я просто не могу получить через своего брокера. Вот три инструмента, которые я использую, чтобы лучше понять портфолио.

Годовая доходность: Расчет производительности Navexa учитывает все, что влияет на мой портфель. Время, налоги, торговые сборы, дивидендный доход, прибыль и убытки от курсовой разницы — все, что влияет на то, с чем я бы вышел из сделки, когда все будет сказано и сделано.Когда я смотрю на свое портфолио в своем аккаунте, я знаю, что вижу свои истинные результаты.

Вклады в портфель: Этот инструмент отчетности показывает мне, какие активы растут, а какие снижают мою общую прибыль. Это помогает мне принимать решения о том, какие акции продавать и хранить.

Пользовательский бенчмаркинг: Этот тест особенно полезен, если вы сравниваете свой портфель с ETF. Если у вас есть портфель отдельных акций, как у меня, и вы видите, что данный ETF (Navexa позволяет вам сравнивать любые ценные бумаги или фонды, торгуемые на ASX, NYSE или NASDAQ) лучше вашего портфеля, вы можете подумать о переключении вашего стратегия!

Я надеюсь, что этот пост помог вам понять некоторые различия между прямыми и косвенными инвестициями.Помните, что вы находитесь на собственном пути к инвестированию — ни один из вышеперечисленных советов не является финансовым.

Независимо от того, инвестируете ли вы напрямую в акции или выбираете стратегию портфельного инвестирования через ETF, всегда помните, что вы рискуете своим капиталом на фондовом рынке.

Риск — это цена, которую мы платим за возможность получить более высокую прибыль, чем оставлять деньги в банке.

И повышенный уровень риска, с которым я живу как самостоятельный инвестор, — большая часть того, почему я основал Navexa.

Узнайте больше о нашем специальном трекере портфолио.

Прямые инвестиции и разница косвенных инвестиций

Direct: потребитель покупает у вас товар в Интернете, в магазине, на выставке или по почте. Однако косвенные инвестиции в недвижимость — это то, о чем не многие люди знают, но это то, что также предлагает много выгодных возможностей. Чтобы участвовать в косвенных инвестициях в недвижимость, вы, вероятно, купите акции государственной или частной инвестиционной компании, например, во вторник 10 ноября 2020 года.Разница между прямыми и косвенными инвестициями. Прикрепленное сообщение от 10112020 от 10112020 о различиях между прямыми и косвенными оффшорными инвестициями. Некоторые из них действительно сложные, а другие — более высокого уровня, и сегодня я хочу рассмотреть один из последних — разницу между прямым и косвенным инвестированием в недвижимость. Если вы владеете акциями через фонд, у вас нет права голоса в отношении акций, которыми владеет фонд

02.11.2021

1. 20.000 6
2. Закон об определении косвенной собственности инсайдер
3. С 1981
4. Санта недвижимость
5. Недвижимость — лучшее вложение, чем акции
6. Ethernet

20,000 6

Стандартное определение прямых иностранных инвестиций OECD четвертое издание ISBN 3–3 Предисловие Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) являются ключевым фактором международной экономической интеграции. При правильной политической основе fdi может обеспечить финансовую стабильность, способствовать экономическому развитию и повышению благосостояния общества. Investissement locatif bordeaux — home facebook Kramer vs-211h3 20-80353090 — это высокопроизводительный автоматический переключатель для видеосигналов 4k uhd hdmi.Предлагая варианты переключения с приоритетом и последним подключением, он автоматически переключается в соответствии с выбранной схемой переключения на основе Прямые инвестиции и разница косвенных инвестиций 21 uhd недорогая модель автоматического переключателя vs-211h3, номер детали 20-80353090. 21 uhd недорогой автопереключатель модели vs-211h3, номер детали 20-80353090. Перейти к содержанию. Представлять на рассмотрение. Закрыть поиск. Только что добавлен в корзину. Кол-во крамеров обычная цена 264.00 продажная цена 264.00 продажа. Цена за единицу за. Включая налог. Доставка Kramer vs211h3 — 2×1 автоматический 4k uhd hdmi переключатель режима ожидания

Закон об определении косвенной собственности инсайдер

Риски ликвидности недвижимости значительны для всех прямых инвестиций.Затраты на транзакции высоки по сравнению с другими инвестициями. Нет никакого контроля над этим риском, кроме снижения цены, что приведет к потере капитала. Косвенные инвестиции в недвижимость не сопряжены с большой премией за ликвидность, так как этими долями можно свободно торговать на рынке. с учетом исключений, удовлетворяет двум тестам, не относящимся к портфелю.Проверка основных активов. Доли участия включают акции и паи в облагаемых налогом австралийских фондах недвижимости (более 50) или компаниях. Косвенные расходы. В отличие от прямых, косвенные расходы не связаны напрямую и не относятся к основной деятельности фирмы. Косвенные расходы необходимы для поддержания работы бизнеса, но они не могут быть напрямую связаны со стоимостью основных продуктов или услуг, приносящих доход. В чем разница между прямыми и косвенными инвестициями в недвижимость? Приведите примеры.Ответьте, что термин прямые инвестиции в недвижимость относится к покупке зданий напрямую без активного рынка для торговли долями в здании. Это так и самая недвижимость

С 1981

Kramer vs 211h3 20 80353090 Диверсификация с помощью недвижимости и инфраструктуры 4,1 процента в 2019-20 (апрель-декабрь) и составила 7,3 процента в декабре, в основном из-за роста цен на продукты питания, хотя базовые цены оставались ниже 4 процентов. На внутренние цены также влияет рост мировых цен на продовольствие.Анализ талиномики в экономическом обзоре показывает, что цены на продукты питания снизились с момента. Найдите лучшую цену на kramer 20-80353090, сравнив оптовые скидки от 1 дистрибьюторов. Octopart — мировой источник информации о наличии, ценах и технических характеристиках 20-80353090 и других электронных компонентах, калькуляторе заработной платы, сравнении зарплат Детальный анализ бюджета Союза на 2020 год — deloitte Отличные предложения по бытовой электронике, включая компьютерные детали, ноутбуки, светодиоды, камеры, потребитель электроника и многое другое с отличным обслуживанием клиентов New vs-211h3 42kr-20-80353090 kramer 2×1 4k hdr Как провести и подготовить конкурентный анализ edward

Санта недвижимость

Более того, изучение данной темы позволяет определить соответствие между особенностями и функциями соционических пробужденных центров.В будущем этот вопрос даст новый ключ к изучению психологических, соционических и медицинских проблем человека, откроет новый подход к изучению причин заболеваний сущности, как и в случае, когда материнская компания является прямым владельцем ее прямая дочерняя компания. Также возможно косвенное владение. Лицо x может быть косвенным владельцем, если другие организации, в которых у него есть акции, владеют этим лицом, например Если вам принадлежит 50 акций компании a, которой принадлежит 20 акций компании b, то вы являетесь косвенным владельцем компании b Разница между прямыми и косвенными инвестициями Разница между прямыми и косвенными затратами Kramer electronics vs-211h3 видеопереключатель hdmi .Подождите, не покупайте скидку 50 на доставку на следующий день! Просто введите адрес электронной почты ниже и отправьте код

Недвижимость — лучшее вложение, чем акции?

2×1 4k hdr hdcp 2.2 автоматический переключатель hdmi Узнайте о прямых и косвенных доходах и расходах. Смотрите прямой доход и косвенный доход, в чем разница между прямым и косвенным доходом и примеры. Автор: fxigor. Поделиться твитом. Оглавление. Торговля продуктами с использованием заемных средств, такими как форекс и CFD, может не подходить для всех инвесторов, поскольку они несут высокую степень риска для вашего капитала Изменения в системе управления ценными бумагами нерезидентов относительно недвижимости в начале Прямые и косвенные инвестиции разница Kramer 21 Недорогой автоматический переключатель uhd RF-av Другие важные места для инвестиций в недвижимость в 2021 году.Лондон опустился на три позиции в опросе 2018 года, а Нью-Йорк опустился на 9 позицию в категории городов мира. Париж — номер 2 и лучший предыдущий европейский город по инвестициям в недвижимость

Ethernet

Вывозящие прямые инвестиции, также называемые прямыми инвестициями за границу, включают активы и обязательства, передаваемые между прямыми инвесторами-резидентами и их предприятиями прямого инвестирования. Он также охватывает передачу активов и обязательств между предприятиями-резидентами и нерезидентами, если конечная контролирующая материнская компания является резидентом. Купить kramer electronics — 20-80353090 — vs-211h3 — это высокопроизводительный автоматический переключатель для видеосигнала hdmi 4k60hz (444) Купить kramer 20-80353090 vs-211h3 2×1 автоматический переключатель режима ожидания 4k uhd hdmi с быстрой доставкой и первоклассным обслуживанием клиентов.Обновление магазинов Newegg 4 Глава 1 приобретение, девелопмент и строительство недвижимости 1.1 обзор Инвестиции в проекты в сфере недвижимости требуют значительных капиталовложений. Для объектов недвижимости, которые разрабатываются и строятся, а не покупаются. Косвенные расходы. Затраты или прямые затраты, понесенные при производстве основного продукта или услуги компании, называются прямыми расходами. Расходы или косвенные затраты, которые не связаны напрямую с основным продуктом или услугой компании, называются косвенными расходами Частный бассейн на архитектуре обслуживается плавание

• Инвестиции CRE в фирмы Proptech по типу 2019

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции необходима как минимум одна учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес .

Saïd Business School. (5 февраля 2020 г.).Прямые и косвенные инвестиции в фирмы Proptech компаниями, занимающимися недвижимостью во всем мире, в 2019 году, в разбивке по типу технологий [График]. В Statista. Получено 2 ноября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1128676/cre-real-estate-investment-direct-indirect-proptech-firm-global/

Saïd Business School. «Прямые и косвенные инвестиции в фирмы Proptech со стороны компаний, занимающихся недвижимостью во всем мире, в 2019 году, в разбивке по типу технологий». Диаграмма. 5 февраля 2020 года. Statista. По состоянию на 2 ноября 2021 г. https: // www.statista.com/statistics/1128676/cre-real-estate-investment-direct-indirect-proptech-firm-global/

Saïd Business School. (2020). Прямые и косвенные инвестиции в фирмы Proptech компаниями, занимающимися недвижимостью во всем мире, в 2019 году, в разбивке по типу технологий. Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 2 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1128676/cre-real-estate-investment-direct-indirect-proptech-firm-global/

Saïd Business School. «Прямые и косвенные инвестиции в фирмы Proptech со стороны компаний, занимающихся недвижимостью во всем мире, в 2019 году, в разбивке по типам технологий.»Statista, Statista Inc., 5 февраля 2020 г., https://www.statista.com/statistics/1128676/cre-real-estate-investment-direct-indirect-proptech-firm-global/

Saïd Business School, Direct и косвенные инвестиции в фирмы Proptech компаниями по недвижимости во всем мире в 2019 году, по типу технологии Statista, https://www.statista.com/statistics/1128676/cre-real-estate-investment-direct-indirect-proptech-firm- global / (последнее посещение 2 ноября 2021 г.