Инвестиции в основной капитал это инвестиции: Инвестиции в основной капитал — что это, виды, как привлечь
ИнвестицииИнвестиции в основной капитал что это такое? Виды и структура ИОК
Инвестиции в основной капитал относят к капитальным вложениям. Начинающие инвесторы считают, будто, покупая акции компании, вкладывают деньги в средства производства.
Поскольку в случае банкротства акция дает право на владение имуществом (тем, что останется после удовлетворения исков кредиторов). На самом деле это разные направления инвестиций.
Инвестиции в основной капитал — это комплекс расходов, которые направлены на выполнение строительных работ, расширение, реконструкцию и восстановление основных фондов, что приводит к увеличению первоначальной цены объектов. Сюда же можно отнести расходы на покупку нового оборудования, машин, выращивание новых насаждение и так далее. Целью инвестиций в основной капитал (ИОК) является увеличение прибыли и развитие бизнеса. При этом с 2001 года налог на добавленную стоимость при подобных вложениях не учитывается.
В чем суть инвестиций в основной капитал?
Для стабильного развития и конкурентоспособности на рынке каждая компания работает над оптимизацией технологий, повышением экономической эффективности и увеличением уровня финансирования наиболее важных проектов. Руководство ставит перед собой долгосрочную задачу развития предприятия и увеличения прибыли в будущем.
В процессе производства (вне зависимости от его направления) компания расходует разные ресурсы, в результате чего рынок получает новую продукцию. Потребляемые ресурсы могут иметь различный характер — деньги, а также нематериальные и материальные активы. Упомянутые выше факторы обеспечиваются основным капиталом. Вот почему своевременные инвестиции в этот сектор важны для поддержания предприятия «на плаву» и повышения его конкурентоспособности.
Кроме того, ИОК обеспечивают более гибкое регулирование ценовой политики в отношении выпускаемого товара, рост дохода и обновление производства.
В глобальном плане под ИОК понимаются:
- Расходы на модернизацию и возведение различных объектов, приобретение машин, инвентаря и техники, которая классифицируется с позиции внеоборотных средств.
- Вложения в биологические ресурсы.
- Инвестиции в объекты интеллектуальной собственности.
ИОК могут осуществляться за счет личных или кредитных средств, а также денег, которые поступили в компанию в пределах соглашений мены, долевого участия и других.
Основные виды ИОК
Сегодня существует несколько видов инвестиций в основной капитал, которые разделяются по секторам финансовых вложений:
- Строительство.
- Сельское, рыбное и лесное хозяйство.
- Промышленность.
- Ресторанный и отельный бизнес.
- Торговая сфера.
- Транспорт и связь.
- Ремонт автомобилей и бытовых устройств.
- Сделки, связанные с объектами недвижимости.
- Обучение.
- Сектор государственного управления.
- Коммунальные и индивидуальные услуги.
- Спорт и культура.
- Финансовая деятельность.
Во всех рассмотренных направлениях можно четко проследить основной капитал, объем которого может меняться в зависимости от параметров эффективности.
Состав и структура
При рассмотрении ИОК, как правило, понимаются затраты на покупку, возведение или установку основных фондов в производственной сфере. В основе решения, касающегося начала инвестиционной деятельности, лежит стратегия компании или форс-мажорные обстоятельства, связанные с поломкой оборудования, пожаром, затоплением или другими ситуациями.
В состав инвестиционной стратегии включается политика будущих вложений, подразумевающая выбор наиболее перспективных направлений для инвестирования на ближайшие годы. Политика представляет собой набор принципов и правил, в том числе касающихся ИОК. В ней учитывается фонд развития, процесс обновления основных средств, источники инвестирования, виды инвестиций налоговая политика и другие моменты.
Структура инвестиций в основной капитал разделяется по видам основных фондов. Наибольший объем денежных вложений направляется на сферу строительства (около 60%), а остальные — на покупку готовых зданий (сооружений), приобретение оборудования, автомобилей и прочих материальных ценностей, необходимых для деятельности предприятия.
К инвестициям в основной капитал не относится:
- Приобретение основных фондов, которые раньше были на балансе других компаний.
- Расходы на покупку недвижимости в многоквартирных домах (речь идет о жилой недвижимости).
- Затраты на приобретение наделов земли, а также различных объектов природопользования.
- Оформление арендных соглашений, приобретение лицензии, а также маркетинговых связей. Последние относятся к активам непроизводственного характера.
Источники финансирования
В процессе деятельности компания сама определяет источники инвестиций в основной капитал. Принятие решений во многом зависит от показателей и основных факторов деятельности предприятия. В основе источников ИОК лежат активы предприятия, его отчисления (доходные и амортизационные), а также другие производственные инструменты, среди которых патенты на выпускаемые товары, марки на продукцию, а также ПИФы.
Отдельного внимания заслуживают акции предприятия (если они имеются). Наличие ценных бумаг играет ключевую роль во многих случаях, как для отдельных предприятий, так и для экономики страны в целом. Что касается отчислений, они поступают в виде банковских займов от частных лиц или компаний, инвестиций из-за границы, а также формируются за счет бюджетных средств.
Инвесторы часто возлагают надежду на индекс инвестиций в основной капитал. Чаще всего именно он воспринимается как основной параметр, сигнализирующий об эффективности вложений и перспективах для инвестора. Но стоит учесть, что на результат инвестиций влияет и ряд других параметров:
- Текущая политика государственных органов власти.
- Прогнозы, которые предоставляют инвесторы.
- Качество и удобство налоговых реформ для людей.
- Благоприятность финансовой среды для привлечения средств со стороны.
Если рассматривать конкретные регионы страны или отдельно взятые компании, тогда на объем ИОК может влиять:
- Правильность применения ресурсов, которые участвуют в обороте.
- Эффективность проектов, направленных на инвестирование средств.
- Уровень конкурентоспособности товара.
В случае, когда правительство или компания осуществляют непродуманные вложения, объем инвестиций в основной капитал снижается к минимуму. При этом инфляция показывает, как перемещаются привлеченные и личные средства.
Источники формирования средств условно делятся на следующие категории:
- Для собственных средств компании это амортизационные отчисления и доход.
- Для привлеченных денег — кредиты, оформленные в банке, вложения из-за рубежа, кредиты у других компаний, внебюджетные деньги, бюджетные средства и другие источники.
Направления инвестиций в основной капитал
Одним из важных факторов инвестиционной политики предприятия является распределение вложений по направлениям. Сегодня можно выделить несколько перспективных и популярных среди компаний вариантов:
- Долгосрочные вложения в капстроительство различных объектов, относящихся к производственным фондам. Сюда же можно отнести объекты социального и культурного назначения. Такой тип инвестиций, как правило, находит отражение в учете под видом объектов незаконченного строительства.
- Вложения в основные средства. Здесь речь идет об инвестициях, которые до конца финансового года должны быть завершены вводом сооружений (зданий) в состав основных средств. Один из ключевых моментов касается ввода объектов в эксплуатацию, который производится на основании актов приемки и сдачи, а также специального назначения.
- Вложения в ценные бумаги, такие как облигации, векселя банков, акции. К этой же категории относятся долгосрочные займы, в которых кредитодателем является другое предприятие.
- Инвестиции в активы нематериального характера. К этой категории относятся вложения неденежного характера, не имеющие материального вида. Перенос стоимости на конечный товар производится плавно и в течение долгого времени. Важно, чтобы нематериальные активы имели правильное документальное оформление, корректно идентифицировались и несли в себе экономическую выгоду.
Рассмотренные выше направления инвестиций в основной капитал являются стандартными и получили наибольшую популярность у компаний различных размеров. В свою очередь, руководители должны контролировать оставшуюся часть внеоборотных активов после каждого очередного вложения средств. Важно, чтобы объем инвестиций не превышал размер долгосрочных обязательств и своего капитала.
Особенности учета
Законодательная власть отдельное внимание уделяет правильности учета вложений в основной капитал, который числится на балансе компании. Как только этот капитал создан и нашел отражение в учете, он попадает под юрисдикцию приказа под номером 91н Минфина РФ. Если основные средства еще не поставлены на учет, бухгалтер компании берет во внимание другой документ — Приказ №94н.
Упомянутая бумага вводит в действие счет «08», подразумевающий инвестиции во внеоборотные активы. Он применяется в компаниях для отражения вложений в роли объекта учета. После того, как инвестиции приводят к появлению или покупке основного средства, учет ведется уже на другом счете — 01 (Основные средства).
На восьмом счете могут отражаться расходы, которые производятся с применением разных источников — за счет кредитных, личных или бюджетных средств. Здесь же показываются затраты на модернизацию и поддержание производственных мощностей компании на высоком уровне, а также покупку оборудования машин и других объектов.
Организация, которая ведет учет вложений в основные средства, вправе открыть к «восьмому» счету несколько субсчетов, где будет учитываться покупка, строительство и другие действия. При этом счет 08 можно отнести к активным, ведь в нем по дебету прописываются инвестиции в оборотный капитал, а по кредиту списываются расходы компании во время использования активов. Конечная информация находит отражение в отчетности в конце года.
Стратегии инвестирования
Инвестиции в основной капитал похожи на покупку акций корпораций и небольших компаний на американском рынке:
- решение принимается на основе финансовой отчетности;
- все деньги не вкладываются;
- просчитывается вероятность роста.
Заключение
Надеюсь, теперь понятно, что относится к инвестициям в основной капитал, а что можно рассматривать как вложение с получением возможного права управления. Хотя в последнее время инвесторы настаивают на получении доли предприятия, риски вложений в ценные бумаги и основные фонды разные.
На сегодня все. Обязательно подписывайтесь на статьи, ставьте лайки. Продолжаем погружаться в мир финансов: деньги – это интересно.
Загрузка…Понравилось? Поделись с друзьями!
Инвестиции в основной капитал: определение, источники, индексы объема
Инвестиции в основной капитал выгодны для обеих сторон, заключающих сделку. Они необходимы для начала предпринимательской деятельности и последующего получения прибыли, которая является как целью предпринимателя, так и целью инвестора. Как привлечь инвестиции в основной капитал и что входит в это понятие будет рассмотрено в этой статье.
Понятие основного капитала
Основной капитал – совокупность затрат, необходимых для запуска своего дела и начала его функционирования или же для его модернизации. Активами основного капитала можно назвать технику для производства продукции, инвентарь, транспорт.
Например, вы хотите создать услугу доставки пиццы. Для этого вам понадобится техника для выпечки и машина для доставки продукта клиентам. Они и составляют основной капитал. Активы, которые задействуются на производство продукции и окупаются за один круг своего жизненного цикла, называются оборотным капиталом. В нашем примере это расходы на тесто, начинку и другое.
Составляющие основного капитала могут быть материальные и нематериальные, а срок их службы в деле, в отличие от оборотных средств, составляет несколько лет. Активы основного капитала имеют свойство изнашиваться. Грамотный руководитель обязательно высчитывает уровень амортизации и учитывает его в стоимости продукции.
к оглавлению ↑Зачем инвестировать в основной капитал
Начинающие предприниматели часто полны идей, но испытывают недостаток денег. У инвестора все наоборот: он ищет хорошие идеи, в которые можно вложить имеющиеся свободные средства. Когда эти два человека встречаются, возникает необходимость вложить инвестиции в основной капитал, что будет выгодно обеим сторонам. Часто без таких вливаний средств предприниматель долго не может начать собственное дело.
Условия инвестирования могут отличаться и определяются пожеланиями обеих сторон. Общие принципы такие:
- Предприниматель получает деньги и возможность основать свое дело, которое он пока не может самостоятельно организовать в финансовом плане.
- Инвестор получает ежемесячный пассивный доход от чужой предпринимательской деятельности.
Похожие статьи:
к оглавлению ↑Как привлечь инвестиции
Структура инвестиций в основной капитал состоит из собственных средств предпринимателя, которые он способен вложить в будущий проект и привлеченных инвестиций. Количество людей, которым нужны деньги для бизнеса, значительно превышает количество тех, кто может эти деньги дать. Возникает проблема: как заинтересовать инвестора вложить свободные средства именно в вашу идею? Для этого предпринимателю следует:
- Составить бизнес-план.
- Четко определить размер необходимых инвестиций.
- Четко определить характер выгоды или денежное выражение прибыли для инвестора от сделанных вложений.
- Прописать условия инвестирования, которые будут понятны и прозрачны.
- Определить сотрудничество на период, когда договор уже прекратит свое действие.
Помните: риск в таком партнерстве несет только инвестор. Если деятельность окажется не прибыльной, то он не получит свой доход, однако предприниматель не будет ему ничего должен. Именно поэтому инвесторы так тщательно выбирают проект, в который хотят инвестировать средства. Он обязательно должен быть финансово привлекательным. к оглавлению ↑
Куда инвестировать
Со стороны вкладчика, инвестиции в основной капитал должны быть обоснованными, а их привлекательность доказана цифрами и расчетами. Наиболее интересны инвестиции в основной капитал в следующих сферах:
- здравоохранение;
- строительство;
- сервисное обслуживание;
- частные и коммунальные услуги;
- продажи и другие сферы.
Эффективность инвестиций значительно отличается в различных сферах деятельности. Кроме того, на количество инвестиций и их результативность влияют следующие факторы:
- налоговая система страны;
- социальная обстановка выбранной территории или государства;
- экономические прогнозы, которые рассчитывают риски для инвесторов;
- инвестиционная политика государства, которая привлекает или отталкивает вкладчиков;
- характеристики проекта – конкурентоспособность товара, используемые ресурсы, эффективность.
Государственная политика в отношении инвестиционной деятельности играет главную роль при принятии решения о вложении средств. Привлекательность страны или выбранного региона способствует привлечению не только отечественных, но и зарубежных инвесторов, что положительно сказывается на развитии бизнеса.
Кроме государственной политики инвесторы тщательно оценивают предложение предпринимателя и эффективность его проекта. Показатели эффективности, которые рассчитывают специалисты-аналитики, сравниваются с показателями других проектов, после чего выбирается наиболее оптимальный вариант. Также оценивается индекс физического объема инвестиций в основной капитал.
Инвестиции в основные средства должны быть экономически обоснованы. Не стоит вкладывать средства в сомнительные виды деятельности или без четкого понимания уровня будущей прибыли. Хоть инвестиции в основной капитал – долгосрочные вложения, через некоторое время их придется повторять, обновляя основные. Сведения об инвестициях в основной капитал должны включать оценку эффективности их распределения. Для этого специалисты оценивают следующие параметры:
- коэффициент износа;
- срок обновления и сроки годности;
- емкость фонда;
- коэффициент реальной стоимости.
Источники инвестиций
Средства в компанию могут поступать не только от постороннего инвестора. Структура инвестиций в основной капитал включает поступление средств от:
- доходных отчислений;
- амортизационных выплат;
- активов предприятия;
- благотворительных взносов;
- других инструментов (акций компании, патентов, паевых фондов).
Структура инвестиций в основной капитал разрабатывается с учетом:
- сектора экономики;
- источника финансирования;
- вида экономической деятельности и фонда.
Анализ изменений в структуре за исследуемый период времени позволяет сделать выводы об уровне инвестиционной активности и предрасположенности инвесторов. Например, может быть замечено повышение объемов вложений в строительство жилищ и снижение инвестирования в нежилые здания.
Структура инвестиций в основной капитал по источнику финансирования может показать изменение в сторону вложения собственных средств и уменьшения кредитных государственных займов.
Похожие статьи:
к оглавлению ↑Индекс объема инвестиций
Важным макроэкономическим показателем является индекс физического объема инвестиций в основной капитал. Он свидетельствует об изменении инвестиционной активности и, следовательно, привлекательности и уровне развития страны или региона. Индекс физического объема инвестиций в основной капитал представляет соотношение объемов притока капитала в разные периоды, как правило, текущего к базовому.
Формула, которая отображает индекс физического объема инвестиций в основной капитал, рассчитывается без учета влияния цен.
Таким образом, инвестиции в основной капитал – долгосрочные вложения, которые выгодны обоим партнерам. Объем инвестиций в основной капитал, как правило, определяет предприниматель, исходя из требований к ведению бизнеса и производственной необходимости. Это может быть как начальная стадия открытия собственного бизнеса, так и период расширения уже существующей деятельности.
Инвестор перед совершением сделки должен получить сведения об инвестициях в основной капитал (их размер, условия возврата или не возврата), а также выяснить условия получения прибыли и другие личные выгоды.
структура и объем капитальных вложений в фонды
Наверняка вы когда-нибудь задумывались об инвестиционной деятельности. Неудивительно, ведь получать хороший доход хотят все, но что такое инвестиции в основной капитал знает не каждый человек. Поэтому перед тем как начать такую деятельность, стоит ознакомиться с понятием инвестиционного капитала.
Что же такое капитальные инвестиции? Таким вопросом задаются многие люди, которые слышали о Форексе или банковских депозитах. По сути, это вкладывание своих денежных средств в организации с целью получения прибыли.
Капиталообразующие инвестиции могут быть направлены на наполнение оборотного капитала различных компаний (банков, валютных рынков и т. д.) либо на создание новых организаций, которые в будущем начнут приносить прибыль.
Сразу отметим, что инвестированием может заниматься любое лицо – физическое или юридическое. Многие преуспевающие компании в обязательном порядке вкладывают часть своих средств для покупки различных акций и других активов, которые со временем принесут прибыль.
Содержание статьи
Виды капиталовложений
Выделяют следующие виды капиталовложений:- Сельско-хозяйственные;
- Охота и рыбные хозяйства;
- Строительство и промышленность;
- Транспорт и ремонт;
- Недвижимость;
- Медицина;
- Госуправление и образование;
- Спорт и культура.
В названных сферах прослеживается стабильная инвестиционная динамика.
Важность капитальных инвестиций
Для того чтобы понять важность инвестиций в основной капитал, нужно определится что они могут дать. Прежде всего, необходимо обратить внимание на основное назначение капиталовложения – получение прибыли в дальнейшем. Никто не будет вкладывать свои финансы в различные проекты, которые не будут приносить доход либо вообще будут тянуть инвестора вниз. Есть три основных пункта, которые необходимо учитывать при будущем капиталовложении:
- Инвестиции в основные фонды создаются с целью улучшения материального благосостояния инвесторов;
- Инвестиционная деятельность – это кропотливый процесс, поэтому не стоит рассчитывать, что проект сразу принесет прибыль. Например, вкладывание денег в акции предприятий или антиквариат приносит доход инвестору только спустя несколько лет;
- Успешным инвестором не становятся сразу. Инвестиционная деятельность предусматривает постоянное у тех людей, которые добились в этом наибольших успехов.
Инвестиционная деятельность способствует развитию аналитического мышления, а это приводит к планированию не только своей будущей жизни, но и финансового благосостояния.
Можно смело сказать, что инвестиции в форме капитальных вложений, плавно переходят в инвестирование самого себя и в свое обучение. При правильном подходе и хорошем обучении можно заработать большие деньги, а то и вовсе попасть в список самых богатых людей планеты.
Трудности будущих инвесторов
Если изучить биографию многих людей, которые достигли успехов в данном направлении бизнеса, то можно отметить, что они прошли очень нелегкий жизненный путь. Каждое достижение инвестора было получено упорным трудом и лишением себя каких-либо благ.Важно понимать, что даже если о правилах инвестиций прочитает тысяча человек, то стать инвестором сможет только один. Основная часть людей не обладает достаточным уровнем самодисциплины и считает, что для достижения своих благ достаточно работать на кого-то, получая зарплату и премии. Также не все понимают, что инвестиционная деятельность населения нашей страны сможет увеличить темпы развития экономики России в несколько раз. Поэтому за новыми инвесторами – будущее.
Увеличение числа инвесторов, которые будут вкладывать деньги в различные сферы экономики страны, приведет к тому, что объем инвестиций в основной капитал начнет развиваться в десятки раз быстрей. Не нужно бояться быть инвестором и особо не рассчитывать на получение скорейшей прибыли. Спустя некоторое время самостоятельно разработанная структура инвестиций в основной капитал начнет приносить доход, принося инвестору моральное удовлетворение от своей деятельности.
1.
Все об учете долгосрочных инвестиций.
Быстрые и краткосрочные инвестиции.
Стратегические цели предприятия — основа стратегических инвестиций.
Виды реальных инвестиций, их оценка и характеристика.
Сущность инвестиций в основной капитал
Инвестиции в основной капитал
Здравствуйте, уважаемые читатели блога investr-pro.ru. Сегодня новая интересная тема, которую стоит затронуть, чтобы понимать многие принципы инвестирования. Итак, поехали!
Инвестиции в основной капитал — это специальные и долгосрочные капиталовложения, которые осуществляются в целях извлечения прибыли в будущем времени и расширения производственного процесса.
Сам же основной капитал (или как его другому называют — основные фонды), представляет собой часть производственного капитала, который многократно участвует в производстве и при этом создаёт добавочную стоимость на выпущенную продукция (процесс амортизации).
В наши дни инвестирование в основные фонды занимает лидирующее место в инвестиционной деятельности любого крупного предприятия. Объёмы инвестиций у разных предприятий могут существенно отличаться, ведь это объясняется тем, что цели организации могут постоянно меняться.
Каждое предприятие должно совершенствовать свои услуги, товары, если оно хочет всегда конкурировать с другими более успешными компаниями. Необходимо постоянно работать и развиваться для достижения определённых целей.
Чтобы производственная деятельность имело место быть, необходимы ресурсы. Далее путём перераспределения и использования этих самых ресурсов и создаётся продукция. Материальные, нематериальные и денежные активы играют роль ресурсов для создание готовой продукции. Именно по этой причине самой важной двигающей мощью роста объёма производства являются инвестиции в основной капитал (фонды).
Однако стимулировать развитие предприятия только за счёт собственных инвестиций иногда не получается. Именно в этим моменты и приходит надобность в привлечение дополнительных средств. К собственным средствам всегда относили прибыль от производственной деятельности и амортизационные отчисления.
Финансирование инвестиций в основной капитал может организовываться благодаря кредитам от банков и других хозяйствующих субъектов, бюджетных и внебюджетных средств, а также благодаря иностранным инвестициям.
Основной и оборотный капитал на предприятие
Про то, что на предприятие существует основной капитал вы уже знаете, но помимо него есть также и оборотный капитал. Но в чём его роль заключается? Эти два капитала вместе представляют практически любые денежные, материальные и нематериальные средства, участвующие в производственной процессе предприятия.
Если компания скажем, занимается производством мебели, то капитал будет необходим для покупки разных материалов, которые нужны для производства мебели, также для оплаты газа, электричества и т.п. Таким образом, оборотный капитал – это те затраченные средства, которые за один оборот окупятся.
Оборотный капитал способен участвовать лишь в одном цикле производства, основной же капитал принимает участие в деятельности многократно. Также отличием является то, что первый вид капитала полностью переноситься на стоимость готовой продукции, а второй вид лишь по частям.
Проще говоря, оборотный капитал — это средства, которые затрачиваются на производство продукции и которые в перспективе окупаются. Потом при формировании цена на товар происходит учёт всех затрат, т.е. себестоимости. Именно эта себестоимость является оборотным капиталом, который играет важнейшую роль в деятельности предприятия.
Структура и показатели основного капитала
Сущность основных фондов также можно понять через его структуру, которая состоит из транспортных средств, различных зданий и сооружений, машин, оборудования, нематериальных активов и т.п.
Для того, чтобы оценить всю эффективность от распределения основного капитала, как правило, используют определённые показатели:
- Фондоотдача
- Фондоемкость
- Фондовооруженность
- Срок обновления основных средств
- Коэффициент износа основных средств
- Коэффициент годности основных средств
- Коэффициент обновления основных средств
- Коэффициент реальной стоимости основных средств и др. показатели
На эффективность инвестиций в основной капитал способны повлиять множество факторов. Если рассматривать факторы на государственном уровне, то к ним можно отнести показатели совершенства налоговой системы, условия для привлечение иностранных инвестиций, необходимость проведения в стране экономической политики и др.
Если брать во внимание предприятия, то здесь в качестве факторов, оказывающих влияние на эффективность работы с основными фондами выступают конкурентоспособность готовой продукции, степень использования производственных ресурсов и т.п.
что это такое с примерами
Инвестиции в основной капитал – это вложения сторонних физических (юридических) лиц, компаний или государства в бизнес с целью получения прибыли в будущем
Если предприниматель задумал открытие (развитие нового направления) бизнеса, но не имеет необходимой для этого суммы денег, на помощь приходят инвесторы. Сегодня инвестиции – реальная возможность для одних начать свое дело, а для других – заложить основу для получения высоких доходов в будущем. Инвестиции в основной капитал – это вложения в расчете на перспективу получения прибыли. При этом инвестором может выступать не только физическое, но и юридическое лицо, и даже государство.
Сегодня именно эти вложения превалируют в российской экономике и являются наиболее выгодными, так как именно они обеспечивают производство материальных благ (см. Рис.1)
Рис.1. Вложения в основной капитал: сравнение с иными нефинансовыми инвестициями*
*На основе статистики 2012 г.
Чтобы лучше понять термин, определимся с взаимосвязанными понятиями:
- Капитал. Бывает основным и оборотным. Подразумевает любые средства, участвующие в «жизнедеятельности» фирмы (денежные/неденежные, материальные/нематериальные). Например, при производстве печатной продукции капитал составляют не только деньги на приобретение бумаги, расходных материалов, но и на печатные станки, оборудование, помещение, зарплату сотрудников и т.д.
Термин «оборотный» обозначает капитал, который окупается за один цикл (оборот). Для печатных листовок это цены на бумагу, краску, труд рабочих и т.д. – все эти затраты составляют себестоимость готового продукта.
Понятие «основного капитала» более глобально. Это тоже вложения, но протяженные во времени. Они также включаются в цену конечного продукта, только не полностью, а частично и называются амортизацией. В нашем примере это печатный станок, иное оборудование, мебель и т.д.
- Инвестиция – вложение капитала с целью получить прибыль. Поиск нуждающейся компанией инвесторов носит название «франдрайзинг».
То есть, инвестиции в основной капитал своими словами можно охарактеризовать как взаимовыгодную финансовую поддержку для бизнеса.
Как инвесторы чувствуют себя в кризис?
После 2012 года аналитики отмечают падение инвестиций в основной капитал. Основными причинами называют обострившийся кризис и возросшие финансовые риски, отсутствие грамотной экономической стратегии со стороны государства, колебания курса национальной валюты и геополитическую напряженность (см. Рис.2).
Рис.2. Изменение инвестиционных показателей с 2003 по 2014 гг.
Например, по данным Росстата, опубликованным на сайте gazeta.ru, весь 2014 год происходило неуклонное снижение инвестиционных показателей: в апреле на 2,7%, в марте — на 4,3%, в феврале — на 3,5%, в январе — на 7%. То есть, с января по май 2014 г. показатель хуже прошлогоднего на 3,8%.
Однако не все практики согласны с такой статистикой. В частности, директор Института «Центр развития» НИУ ВШЭ В. Миронов называет ее «инвестиционной фикцией» и говорит, что при положительном росте ВВП отрицательных значений быть не может:
«…по итогам первых четырех месяцев года ВВП вырос на 0,9%, и инвестиции не должны быть отрицательными».
И хотя причины отставания инвестиционного процесса скорее психологические, а не экономические, в ближайшее время инвесторы будут по-прежнему придерживать финансы, «замораживая» их на счетах или выводя за рубеж. Это говорит о том, что сегодня бизнесу гораздо сложнее убедить инвесторов вложить средства в развитие производства, но такие периоды переживают все страны. В том же 2014 году аналитики РБК прогнозировали начало оживления инвестиционной активности на 2016 год, так что в будущее стоит смотреть с оптимизмом.
Как заинтересовать инвестора?
Бизнес-идей много, а людей, готовых рискнуть деньгами, мало, поэтому предпринимателям приходится изрядно потрудиться, чтобы найти достойных деловых партнеров. Чтобы понять, как успешно провести франдрайзинг, проанализируем, от чего зависит принятие положительного решения о вложении денег со стороны инвесторов и какие нюансы стоит учитывать, выстраивая взаимовыгодные отношения с ними:
- Составление инвестиционного договора.
В этом документе прописываются нюансы партнерских отношений: объект договора, сроки его исполнения, ответственность обеих сторон и т.д. Любой бизнесмен, привлекающий сторонние средства, должен позаботиться и о собственных интересах, поэтому в договоре рекомендуется прописать, на каких условиях вы соглашаетесь на инвестиции, а также процедуру его закрытия, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий по трактовке спорных положений.
- Наличие бизнес-плана.
Некоторые предприниматели ошибочно считают, что если у них уже есть работающий бизнес, то не стоит затрудняться его составлением. На самом деле, все инвесторы хорошо осознают степень своего риска (100 %, если предприятие будет убыточным), поэтому они желают видеть, как будут «работать» их вложения. Для них грамотно составленный бизнес-план – веский аргумент в пользу выделения средств.
Резюме
Для взаимовыгодного сотрудничества с инвесторами необходимы три основных составляющих: продуманный бизнес-план, прозрачные для обеих сторон условия вложения денег и распределения прибыли и согласованные шаги на период истечения действия договора.
Особенности текущего момента
Какие направления бизнеса наиболее привлекательны для инвесторов? Федеральная служба государственной статистики в 2015 году подвела итог исследования за 2014 год, показавшего, какие направления наиболее привлекательны для инвестирования в основной капитал:
- Транспорт и связь – 22,9% от общего объема инвестиций
- Предоставление услуг, в том числе в области спорта, отдыха, культуры, развлечений – 17,5 %
- Добыча полезных ископаемых – 16 %
- Обрабатывающие производства – 14,9%
Также опубликованы данные о том, на что направляются средства, полученные от инвесторов (см. Рис.3)
Рис. 3. Цели инвестирования в основной капитал
Итак, «лидирующими» являются следующие позиции: модернизация оборудования, автоматизация производственных процессов, экономия энергоресурсов, природоохранные мероприятия и снижение себестоимости продукции. Исходя из полученной статистики, при недостатке инвестиций в будущем «пострадают» именно эти участки.
Что касается факторов, которые ограничивают инвестиционную деятельность, их рейтинг выглядит так:
- Недостаток собственных финансовых средств
- Неопределенная экономическая ситуация в России
- Инвестиционные риски
- Высокие ставки коммерческих кредитов
- Недостаточный спрос на продукцию
- Сложная процедура получения кредитов для реализации проектов
- Небольшая прибыльность инвестиций в основной капитал
- Несовершенство правовой базы, регулирующей инвестиционные процессы
- Неудовлетворительное состояние производства
Таким образом, сегодня перед нашим государством стоят сложные задачи по созданию благоприятного инвестиционного климата, в том числе для иностранного капитала, с одной стороны, и введению мероприятий, выравнивающих внутреннюю экономическую ситуацию, с другой. За счет этого можно повысить заинтересованность инвесторов в развитии бизнеса в России.
Инвестиции В Основной Капитал — это… Что такое Инвестиции В Основной Капитал?
- Инвестиции В Основной Капитал
-
средства, направляемые на модернизацию или увеличение основных фондов.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
- Инвестиции В Непроизведенные Активы
- Инвестиции В Произведенные Активы
Смотреть что такое «Инвестиции В Основной Капитал» в других словарях:
инвестиции в основной капитал — Приобретение фирмами вновь произведенных капитальных благ, к числу которых относятся, например производственное оборудование, новые производственные здания, сооружения и т.д. [http://www.lexikon.ru/dict/buh/index.html] инвестиции в основной… … Справочник технического переводчика
Инвестиции в основной капитал — (capital (fixed capital) investment) средства, предназначенные и израсходованные для простого и расширенного воспроизводства основных фондов в производственной и непроизводственной сферах. Законодательно определенное толкование термина:… … Экономико-математический словарь
Инвестиции в основной капитал — единовременные затраты на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, приобретение и монтаж оборудования, формирование основного стада животных, многолетние насаждения … Официальная терминология
Инвестиции в основной капитал — FIXED INVESTMENT Вложения в здания и сооружения, станки и оборудование и другие средства производства длительного срока использования. Вложения в общественные блага строительство дорог, больниц, школ, осуществляются центральными или местными… … Словарь-справочник по экономике
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ — приобретение фирмами вновь произведенных капитальных благ, к числу которых относятся, например производственное оборудование, новые производственные здания, сооружения и т.д … Большой бухгалтерский словарь
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ — приобретение фирмами вновь произведенных капитальных благ, к числу которых относятся, например производственное оборудование, новые производственные здания, сооружения и т.д … Большой экономический словарь
Налоговые льготы на инвестиции в основной капитал — CAPITAL ALLOWANCES Вычеты из налоговых обязательств компании, если она инвестирует средства в новые здания и оборудование. Списание части налоговых обязательств является методом стимулирования капиталовложений. В Великобритании, например,… … Словарь-справочник по экономике
Основной капитал — (capital asset, fixed asset) Актив, который предполагается использовать в коммерческой или предпринимательской деятельности в течение значительного периода. сравни: оборотный капитал (current asset). К основному капиталу в большинстве отраслей… … Финансовый словарь
ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ (КАПИТАЛЬНЫЙ АКТИВ) — (capital asset, fixed asset) Актив, который предполагается использовать в коммерческой или предпринимательской деятельности в течение значительного периода времени (оборотный капитал (current asset). К основному капиталу в большинстве отраслей… … Словарь бизнес-терминов
ВЛОЖЕНИЯ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ — (fixed investment) Инвестиции в капитальное оборудование длительного использования, которое должно служить в течение продолжительного времени и амортизироваться на протяжении ряда лет. Вложения в основной капитал следует отличать от инвестиций в… … Экономический словарь
ЕМИСС
Единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС) разрабатывалась в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие государственной статистики России в 2007-2011 годах».
Целью создания Системы является обеспечение доступа с использованием сети Интернет государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц к официальной статистической информации, включая метаданные, формируемой в соответствии с федеральным планом статистических работ.
ЕМИСС представляет собой государственный информационный ресурс, объединяющий официальные государственные информационные статистические ресурсы, формируемые субъектами официального статистического учета в рамках реализации федерального плана статистических работ.
Доступ к официальной статистической информации, включенной в состав статистических ресурсов, входящих в межведомственную систему, осуществляется на безвозмездной и недискриминационной основе.
Система введена в эксплуатацию совместным приказом
Минкомсвязи России и Росстата от 16 ноября 2011 года
№318/461.
Координатором ЕМИСС является Федеральная служба государственной статистики.
Оператором ЕМИСС является Министерство связи и массовых коммуникаций РФ».
Контактная информация
В случае возникновения проблем при работе с системой пишите нам:
[email protected]
или звоните:
+7 (495) 320-10-19; 8 (800) 100-60-42
Разница между инвестициями в основной капитал и инвестициями в оборотный капитал | Малый бизнес
Инвестиции в основной капитал представляют собой приобретение и обслуживание долгосрочных активов. Инвестиции в основной капитал могут быть материальными активами, такими как здание, или нематериальными активами, такими как интеллектуальная собственность. Оборотный капитал относится к использованию финансовых ресурсов в повседневных деловых операциях. Инвестирование в оборотный капитал предполагает приобретение краткосрочных активов и принятие краткосрочных обязательств.Инвестиции в основной и оборотный капитал отражаются в балансе компании.
Объем
Инвестиции в основной капитал служат стратегическим целям, то есть долгосрочным планам бизнеса. Выгоды от инвестиций в основной капитал распределяются на несколько лет. Напротив, вложения в оборотный капитал служат операционным целям, то есть повседневной деятельности предприятия. Следовательно, объем инвестиций в основной капитал простирается на несколько лет вперед, в то время как объем инвестиций в оборотный капитал ограничен конкретными отчетными периодами или финансовыми годами.
Ликвидность
Ликвидность — это легкость, с которой бизнес-ресурсы могут быть преобразованы в наличные. Активы оборотного капитала обладают высокой ликвидностью, поскольку их можно легко конвертировать в наличные. Например, бизнес может легко конвертировать дебиторскую задолженность в наличные с помощью факторинга счетов, то есть продажи счетов третьим сторонам. С другой стороны, основные фонды имеют низкую ликвидность, поскольку они дороги и требуют длительных процедур утилизации активов.
Составление бюджета
Решения об инвестициях в основной капитал принимаются посредством процессов составления бюджета.Составление бюджета капитальных вложений включает сравнение денежных потоков, которые могут возникнуть в результате инвестиций в основной капитал в течение срока их полезного использования. Это делается с использованием таких методов, как чистая приведенная стоимость, внутренняя норма прибыли и срок окупаемости. Инвестиции в основной капитал принимаются только тогда, когда их потенциальный приток денежных средств превышает отток денежных средств. Процесс составления бюджета для инвестиций в оборотный капитал основан на предполагаемом объеме операций на конкретный отчетный период или финансовый год.
Финансирование
Инвестиции в оборотный капитал финансируются за счет краткосрочной задолженности, в то время как инвестиции в основной капитал финансируются за счет долгосрочной задолженности.Краткосрочные долги — это кредитные линии, такие как банковские овердрафты, которые подлежат погашению в течение года. Они перечислены в балансе как текущие обязательства. Долгосрочные долги подлежат погашению в течение более длительных периодов времени. Они указаны в балансе как долгосрочные обязательства.
Закупки
Инвестиции в оборотный капитал должны быть закуплены срочно, чтобы облегчить бесперебойную работу бизнеса. Например, у производственного предприятия всегда должно быть достаточно запасов, чтобы избежать ненужных перерывов в производственной деятельности.Привлечение инвестиций в основной капитал — это длительный процесс, особенно когда он включает заимствование средств из внешних источников.
.Решения о капитальных вложениях — Капитальные вложения
Решения о капитальных вложениях также можно назвать «составлением бюджета капиталовложений» в финансовом отношении. Принятие решений о капитальных вложениях включает в себя размещение средств капитальных вложений фирмы наиболее эффективным образом, чтобы обеспечить максимально возможную прибыль. Оценка проектов, а также распределение капитала зависят от требований проекта и являются одними из наиболее важных аспектов принятия решений о капиталовложениях.
Для выбора подходящего и правильного решения о капиталовложениях может быть много разных критериев. Например, компания может делать упор на проектах, которые обеспечивают быструю окупаемость, в то время как несколько других компаний могут утверждать проекты, которые обеспечивают рост в долгосрочной перспективе. Важной целью принятия решения о капиталовложениях является повышение стоимости компаний за счет того, что они взялись за хороший проект в идеальное время.
Возможность изучать, а также принимать решения о капиталовложениях позволяет человеку как менеджеру или владельцу определенного бизнеса быть уверенным, что их ограниченные ресурсы распределяются между проектами, которые наилучшим образом достигают их стратегических целей (таким образом, их также иногда называют решениями о стратегических капиталовложениях).Такие решения могут быть связаны с решениями о капиталовложениях, такими как строительство новой фабрики, посвящение себя новой маркетинговой кампании, приобретение бизнеса или разработка или создание нового веб-сайта.
Целью бизнеса при принятии решений о капитальных вложениях является максимальное увеличение благосостояния акционера путем приобретения активов и получения прибыли, и чтобы иметь возможность делать это, как владелец своего бизнеса, вы должны быть в состоянии узнать и определить, как какие проекты капитальных вложений принесут положительный денежный поток и при наличии ограниченных ресурсов, как это обычно бывает в случае стартапа или малого бизнеса или обычно для большинства предприятий, которые сталкиваются с кредитным кризисом, ставка проекты в основе приоритета в зависимости от того, какую ценность они создают.
Решения о капитальных вложениях в основном регулируются процедурой рейтинга и определения капитальных вложений организации. Компания должна решить, какие из вложенных капиталовложений обеспечат максимальную ценность для их бизнеса, и, таким образом, они смогут принять решение о капиталовложениях.
Решения о капиталовложениях обычно страдают от множества ограничений. Сумма капитала, собираемого организацией, ограничена и, таким образом, в определенной степени ограничивает выбор фирм в отношении нескольких инвестиций в проекты.Когда задолженность фирм увеличивается, соотношение заемных и собственных средств фирм также увеличивается, и, таким образом, бизнесу становится трудно увеличивать долги.
Принятие согласованных стратегических решений по капиталовложениям также может быть проблематичным, потому что многие люди предпочитают использовать методы оценки капиталовложений, которые увеличивают шансы на принятие их любимых проектов. Во многих случаях решения о капитальных вложениях принимаются субъективно, и финансовые методы используются для рационализации после того, как решение о капитальных вложениях было принято.
Большинство инвестиционных проектов, которые являются стратегическими, имеют проблемы, которые плохо структурированы, что требует подхода, который, возможно, никогда не применялся раньше, таким образом, сложность, новизна, необратимость и двусмысленность характеризуют эти проекты принятия решений о капиталовложениях. Важно, чтобы мы осознавали это и внедряли стратегии для решения таких вопросов и проблем, потому что, если вы примете одно неправильное решение о капиталовложениях, это может отрицательно повлиять на стоимость бизнеса, в результате чего кредиторы и инвесторы не будут действительно готовы или не заинтересованы в финансировании бизнес в любое время в будущем.
Решение о капитальных вложениях при ранжировании проекта играет решающую роль в принятии решений о капитальных вложениях. В зависимости от типа проекта, выполняемого фирмой в конкретный момент времени, компании отдают приоритет различным проектам. Рейтинг проекта зависит от того, сколько будет приносить конкретный проект, а также от того, какой проект может принести бизнесу максимальную ценность.
Существует множество показателей, которые позволяют оценить доходность компаний по нескольким инвестиционным проектам.Для определения стоимости конкретного проекта используются три наиболее распространенных метода: метод окупаемости, метод чистой приведенной стоимости и методы IRR. Это разные методы, которые используются при принятии решений о капиталовложениях.
Процесс принятия решения о капиталовложениях включает следующие этапы:
- Идентификация проекта
- Определение проекта и проверка
На практике многие решения о капитальных вложениях принимаются за определенный период времени и информации, как правило, без учета одного или нескольких шагов в осуществлении капитальных вложений процесс.Политическая деятельность внутри организации также может повлиять на решение о капиталовложениях, когда отдельные лица или группы имеют определенный интерес в определенных проектах.
Решения о капитальных вложениях не упорядочены по 1 или 2 компонентам или факторам, потому что проблема инвестиций — это не просто одна из проблем замены старого оборудования новым, а связана с заменой существующей процедуры в системе на новую. это делает всю систему лучше и намного эффективнее.Вот некоторые из факторов, которые влияют на решения о капиталовложениях:
- Перспективы руководства
- Возможности, которые создаются технологическими изменениями
- Стратегия конкурента
- Другие неэкономические факторы
Эти мотивы ясно объясняют, почему решения о капиталовложениях чрезвычайно важно для организации:
- Расширение : Решения по капиталовложениям направлены на расширение производственных уровней.Это достигается за счет приобретения основных средств путем покупки производственных мощностей и собственности, что, в свою очередь, обеспечивает хороший баланс инвестиций и капиталовложений.
- Замена : Провести период зрелости, когда рост фирмы замедляется, фирмы; необходимо заменить изношенные или устаревшие активы, такие как машины, автомобили, оборудование и т. д. Следовательно, организация может полностью вернуться к своему производству и получить желаемые выгоды.
- Продление : В качестве замены замене продление может включать перестройку, модернизацию или капитальный ремонт существующего актива.Это определенно увеличивает прибыль и объем производства фирм.
Инвестиции в основной капитал во французско-англо-французском словаре
Примеры предложений с «инвестициями в основной капитал», память переводов
добавить примерru Если это так, то снижение инвестиций в основной капитал может быть приемлемым.
EurLex-2 fr le fait quel’élaboration de bonnes pratiques et l’évaluation des données scientifiques and Economiques, mise en œuvre de la сосуществование различных сельскохозяйственных системи Общая сумма, которая может быть возмещена, ограничена 100% инвестиций в основной капитал.
EurLex-2 fr Il avait une vie! Vous m ‘entendez? Estceru Общая сумма, которая может быть возмещена, ограничена #% от инвестиций в основной капитал
oj4 fr * Les sources de financialment gouvernemental comprennent:en Частные инвестиции в основной капитал в провинции вырос на 19,6% по сравнению с показателем в 2,8% по экономике.
ProjectSyndicate от C ‘est dangereux, il le saiten Однако инвестиции в основной капитал продолжали резко сокращаться.
EurLex-2 от Le pauvre Steve n ‘a plus beaucoup de tempsen Общие инвестиции в основной капитал
imf.org от • Статистические данные, выводы и подтвержденияи Обычно учитывается потребление домашних хозяйств, инвестиции в основной капитал, государственные расходы и чистый экспорт.
Обычное сканирование от Общие и частные условия предоставления услуг и четыре шрифта в качестве шрифта partie du service universel, ainsi que les tarifs, font l’objet d’un «Каталог предложений услуг par le prestataire du service universel «publié au Moniteur belgeen Португалия предоставляет бюджетный резерв для инвестиций в основной капитал или инвестиций в инновации и развитие.
EurLex-2 fr Le seul moyen de gagner leur респект, c ‘est de prendre ce que vous voulezen В Китае инвестиции в основной капитал выросли до поразительных 40% ВВП.
ProjectSyndicate от Il faut, Madame la Présidente, que l’Europe se donne les moyens de ses ambitions.en Польские предприятия в значительной степени полагались на освоение технологий, то есть применение уже существующих технологий за счет инвестиций в основной капитал.
EurLex-2 от Environ # des prestataires y perdent en ce sens que, s’ils étaient imposés aux taux canadiens ordinaires d’imposition sur le revenu pour ces prestations, le taux d’imposition serait beaucoup moins élevé étant donné qu ‘ ils se situ dans des tranches inférieures de revenuen Инвестиции в основной капитал необходимы в секторах, регионах и странах для модернизации производственных мощностей.
Eurlex2019 от Tout ce que votre petit coeur désireen Общая сумма, которая может быть возвращена, ограничена 100% инвестиций в основной капитал.
EurLex-2 fr Skye Russell est morte d ‘une hémorragie interneen Общий объем инвестиций в основной капитал
imf.org fr Le total des pourcentages n’atteint pas 100 parce que ceux qui se sont déclarés «ni удовлетворительно. ni insatisfaits »ne sont pas inclus.en Напротив, валовые инвестиции в основной капитал снизились на 1.3%, а потребление домашних хозяйств увеличилось на такую же величину.
UN-2 fr Je vais escapeir besoin de toi iciПоказаны страницы 1. Найдено 529 предложения с фразой инвестиции в основной капитал.Найдено за 41 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.
.Налог на прирост капитала — долгосрочная и краткосрочная прибыль от прироста капитала
Читайте об основных моментах Союзного бюджета на 2020 год здесь.Из-за COVID-19 время, доступное для инвестиций для освобождения от прироста капитала, продлено до 30 сентября 2020 года.
Объявление бюджета на 2019 год!
Поправки к Разделу 54 — Освобождение от прироста капитала Налогоплательщики теперь могут получить долгосрочное освобождение от прироста капитала при продаже дома, вложив средства в два дома (верхний предел составляет 2 крор рупий).Ранее льгота была доступна для инвестиций только в одну недвижимость.
1. Что такое прирост капитала?
Проще говоря, любая прибыль или прибыль, возникающая от продажи «основных средств», является приростом капитала. Эта прибыль или прибыль относится к категории «доход», и, следовательно, вам нужно будет уплатить налог на эту сумму в том году, в котором происходит передача основных средств. Это называется налогом на прирост капитала, который может быть краткосрочным или долгосрочным. Прирост капитала не применяется к унаследованной собственности, так как продажа не осуществляется, только передача права собственности.Закон о подоходном налоге специально освободил от налогообложения активы, полученные в качестве подарков по наследству или завещанию. Однако, если лицо, унаследовавшее актив, решит продать его, будет применяться налог на прирост капитала.2. Определение основных средств
Земля, здания, домашняя собственность, транспортные средства, патенты, товарные знаки, права аренды, оборудование и ювелирные изделия — вот несколько примеров основных фондов. Это включает наличие прав в индийской компании или в отношении нее. Это также включает права управления или контроля или любые другие законные права. Следующие средства не подпадают под категорию основных средств:а. Любые запасы, расходные материалы или сырье, используемые для деловых или профессиональных целей
г. Предметы личного пользования, такие как одежда и мебель, предназначенные для личного пользования
г. Сельскохозяйственная земля в сельской Индии
г. 6½% золотые облигации (1977) или 7% золотые облигации (1980) или золотые облигации национальной обороны (1980), выпущенные центральным правительством
e.Специальные облигации на предъявителя (1991)
ф. Облигация золотого депозита, выпущенная по схеме золотого депозита (1999 г.), или депозитные сертификаты, выпущенные в соответствии со схемой монетизации золота, 2015 г.
Определение сельской местности (от AY 2014-15) — Любая территория, находящаяся за пределами юрисдикции муниципалитета или совета по расквартированию, с населением 10 000 или более человек считается сельской местностью. Кроме того, он не должен находиться в пределах расстояния (для измерения с воздуха), указанного ниже — (численность населения соответствует последней переписи).Расстояние | Население |
2 км от местной границы муниципалитета или пункта сбора | Если население муниципалитета / комиссии по расквартированию составляет более 10 000, но не более 1 лакха |
6 км от местной границы муниципалитета или пункта сбора | Если население муниципалитета / комиссии по расквартированию составляет более 1 лакха, но не более 10 лакхов |
8 км от местного лимита муниципалитета или пункта сбора | Если население муниципалитета / комиссии по расквартированию превышает 10 лакхов |
3.Типы основных средств?
1. Краткосрочный основной капитал Актив, удерживаемый в течение 36 месяцев или менее, является краткосрочным капитальным активом. Критерий 36 месяцев был сокращен до 24 месяцев для недвижимого имущества, такого как земля, здания и дом, с 2017-18 финансового года. Например, если вы продаете домашнее имущество после владения им в течение 24 месяцев, любой возникающий доход будет считаться долгосрочным приростом капитала при условии, что недвижимость будет продана после 31 марта 2017 года. 2. Долгосрочный основной капитал Актив, удерживаемый более 36 месяцев, является долгосрочным капитальным активом. Сокращенный период в вышеупомянутые 24 месяца не распространяется на движимое имущество, такое как ювелирные изделия, паевые инвестиционные фонды, ориентированные на долговые обязательства, и т. Д. Они будут классифицироваться как долгосрочные капитальные активы, если они удерживаются более 36 месяцев, как раньше. Некоторые активы считаются краткосрочными капитальными активами, если они удерживаются в течение 12 месяцев или менее. Это правило применимо, если дата передачи наступает после 10 июля 2014 года (независимо от даты покупки).Активы:а. Долевые или привилегированные акции компании, акции которой котируются на признанной фондовой бирже Индии
г. Ценные бумаги (такие как долговые обязательства, облигации, государственные ценные бумаги и т. Д.), Котирующиеся на признанной фондовой бирже Индии
г. Единицы ИМП, независимо от того, котируются они или нет
г. Паи паевых инвестиционных фондов, ориентированных на акции, независимо от того, котируются они или нет
e. Облигации с нулевым купоном, котируемые или нет
Если перечисленные выше активы удерживаются более 12 месяцев, они считаются долгосрочным капитальным активом.В случае, если актив приобретен по дарению, завещанию, наследованию или наследованию, период, в течение которого актив принадлежал предыдущему владельцу, также включается при определении того, является ли актив краткосрочным или долгосрочным капитальным активом. В случае бонусных акций или правых акций период владения отсчитывается с даты распределения бонусных акций или правых акций соответственно.
Налог на краткосрочную и долгосрочную прибыль от прироста капитала
Тип налога | Состояние | Применимо к налогу |
Налог на долгосрочный прирост капитала | За исключением продажи долей / паев фонда долевого участия | 20% |
Налог на долгосрочный прирост капитала | О продаже долей / паев фонда долевого участия | 10% сверх 1 лакха |
Налог на краткосрочный прирост капитала | Если налог на операции с ценными бумагами не применяется | Краткосрочный прирост капитала добавляется к вашей налоговой декларации, и налогоплательщик облагается налогом в соответствии с таблицей подоходного налога. |
Налог на краткосрочный прирост капитала | Если применяется налог на операции с ценными бумагами | 15%. |
Налог на акционерный капитал и заемные паевые инвестиционные фонды
Прибыль от продажи долговых и долевых фондов учитывается по-разному. Любой фонд, который вкладывает большие средства в акции (более 65% их общего портфеля), называется фондом акций.Фонды | Действует с 11 июля 2014 г. | 10 июля 2014 г. или ранее | ||
Краткосрочная прибыль | Долгосрочная прибыль | Краткосрочная прибыль | Долгосрочная прибыль | |
Долговые средства | По ставкам налога физического лица | Под 20% с индексацией | По ставкам налога физического лица | 10% без индексации или 20% с индексацией в зависимости от того, что меньше |
Фонды акционерного капитала | 15% | Нет | 15% | Нет |
Изменение налоговых правил для долговых паевых инвестиционных фондов
Долговые паевые инвестиционные фонды должны удерживаться более 36 месяцев, чтобы считаться долгосрочным капитальным активом.Это означает, что вы должны инвестировать в эти фонды не менее трех лет, чтобы получить выгоду от налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе. В случае погашения в течение трех лет прирост капитала будет добавлен к вашему доходу и будет облагаться налогом в соответствии с вашей ставкой налога на прибыль.Хотите, чтобы центр сертификации помог вам с возвратом ИТ-услуг?
Получите от нас помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Налоговые эксперты могут подготовить вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 2999 рупий для налогоплательщиков с приростом капитала и убытками. Ознакомьтесь с планами с поддержкой экспертов4. Расчет прироста капитала
Прирост капитала рассчитывается по-разному для активов, удерживаемых в течение более длительного периода, и для активов, удерживаемых в течение более короткого периода.Термины, которые необходимо знать:
Возмещение полной стоимости Вознаграждение, полученное или подлежащее получению продавцом в результате передачи его основных средств. Прирост капитала подлежит налогообложению в год передачи, даже если вознаграждение не было получено. Стоимость приобретения Стоимость, за которую основной актив был приобретен продавцом. Стоимость улучшения Расходы капитального характера, понесенные продавцом при внесении каких-либо дополнений или изменений в основной капитал. Обратите внимание, что улучшения, сделанные до 1 апреля 2001 г., никогда не принимаются во внимание.ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых случаях, когда основной актив становится собственностью налогоплательщика иначе, чем в результате прямой покупки налогоплательщиком, также будут включены затраты на приобретение и затраты на улучшение, понесенные предыдущим владельцем.
Как рассчитать краткосрочную прибыль от капитала?
Шаг 1. Начните с полной стоимости вознаграждения
Шаг 2: Вычтите следующее:
- Расходы, понесенные полностью и исключительно в связи с таким переводом
- Стоимость приобретения
- Стоимость улучшения
Шаг 3: Эта сумма представляет собой краткосрочный прирост капитала
Краткосрочный прирост капитала = Полная стоимость Минус расходов, понесенных исключительно для такой передачи Минус затрат на приобретение Минус затрат на улучшение.Как рассчитать долгосрочную прибыль от капитала?
Шаг 1. Начните с полной стоимости вознаграждения
Шаг 2: Вычтите следующее:
- Расходы, понесенные полностью и исключительно в связи с таким переводом
- Индексированная стоимость приобретения
- Индексированная стоимость улучшения
Шаг 3: Из полученного числа вычтите исключения, предусмотренные разделами 54, 54EC, 54F и 54B. Долгосрочный прирост капитала = Полное вознаграждение
Минус : Расходы, понесенные исключительно по такой передаче Минус: Индексированная стоимость приобретения Минус: Индексированная стоимость улучшений Минус: расходов, которые могут быть вычтены из полной стоимости для возмещения * (* Расходы на выручку от продажи основных средств, которые полностью и напрямую относятся к продаже или передаче основных средств, разрешены к вычету.Это расходы, которые необходимы для осуществления перевода.) Согласно бюджету на 2018 г., долгосрочный прирост капитала от продажи долей / паев фонда, ориентированного на акционерный капитал, реализованный после 31 марта 2018 г., останется освобожденным от налога до рупий. 1 лакх в год. Более того, налог в размере @ 10% будет взиматься только с LTCG с акций / паев фонда, ориентированного на акции, превышающих 1 лакх рупий за один финансовый год без преимущества индексации. При продаже жилого дома: Эти расходы вычитаются из общей цены продажи:а.Брокерские услуги или комиссия за привлечение покупателя
г. Стоимость гербовых бумаг
г. Дорожные расходы в связи с переводом — они могут быть понесены после того, как произошел переезд.
г. Если имущество было передано по наследству, в некоторых случаях также могут быть разрешены расходы, понесенные в отношении процедур, связанных с завещанием и наследованием, получением свидетельства о правопреемстве, расходы исполнителя.
В случае продажи акций:Вам может быть разрешено вычесть следующие расходы:
а.Комиссия брокера по проданным акциям
г. STT или налог на операции с ценными бумагами составляет , не допускается в качестве вычитаемых расходов
Где продаются ювелирные изделия:
Здесь, и услуги брокера были задействованы в обеспечении покупателя, стоимость этих услуг может быть вычтена. Обратите внимание, что расходы, вычитаемые из продажной цены активов для расчета прироста капитала, не допускаются в качестве вычета по любому другому разделу налога на прибыль. возврат, и вы можете потребовать только один раз.
Индексированная стоимость приобретения / улучшения
Стоимость приобретения и улучшения индексируется с применением CII (индекса инфляции затрат). Это сделано с учетом инфляции за годы владения активом. Это увеличивает базу затрат и снижает прирост капитала. Обратитесь к этой странице для получения полного списка CII. Индексированная стоимость приобретения рассчитывается как Индекс стоимости приобретения / инфляции затрат (CII) за год, в котором актив впервые находился во владении продавца, или 2001-02 гг., В зависимости от того, что будет позже, индекс инфляции затрат X за год, в котором актив передан.Индексированная стоимость улучшения рассчитывается как:
Индексированная стоимость приобретения = Стоимость приобретения * Индекс инфляции стоимости (CII) года, в котором актив был передан / Индекс инфляции стоимости (CII) года, в котором актив впервые находился во владении продавца, или 2001-02 гг., В зависимости от того, что позже.
Индексированная стоимость улучшения = Стоимость улучшения * Индекс инфляции затрат года, в котором актив передается / Индекс инфляции затрат года, в котором имело место улучшение
5.Руководство по получению отчета о приросте капитала от CAMS и импорту данных на ClearTax.
Вместо того, чтобы вручную вводить данные, вы можете просто загрузить отчет о реализованной прибыли, который представляет собой консолидацию ваших инвестиционных показателей, прироста капитала и доходов за текущий и последний финансовые годы по фондам, обслуживаемым CAMS.
6. Руководство по получению отчета о приросте капитала от KARVY и импорту данных в ClearTax.
Вместо того, чтобы вручную вводить данные, вы можете просто загрузить отчет о реализованной прибыли, который представляет собой консолидацию ваших инвестиционных показателей, прироста капитала и доходов за текущий и последний финансовые годы по фондам, обслуживаемым KARVY.
7. Руководство по получению отчета о приросте капитала от ZERODHA и импорту данных в ClearTax
Вместо того, чтобы вручную вводить данные, вы можете просто загрузить отчет о реализованной прибыли, который представляет собой консолидацию ваших инвестиционных показателей, прироста капитала и доходов за текущий и последний финансовые годы по фондам, обслуживаемым ZERODHA.8. Освобождение от прироста капитала
Пример: Маня купила дом в июле 2004 года за 50 лакхов, а полная стоимость вознаграждения, полученного в 2016-2017 финансовом году, составляет 1 рупий.8 крор. Поскольку это имущество находилось в собственности более 3 лет, это будет долгосрочным капитальным активом. Себестоимость скорректирована с учетом инфляции и взята индексированная стоимость приобретения. Используя формулу индексированной стоимости приобретения, скорректированная стоимость дома составляет 1,17 крор рупий. Чистый прирост капитала составляет 63 00 000 рупий. Долгосрочный прирост капитала облагается налогом в размере 20%. Для чистой прибыли от прироста капитала в размере 63 00 000 рупий общий расход по налогам составит 12 97 800 рупий. Это значительная сумма, которую нужно выплатить в виде налогов.Это можно уменьшить, воспользовавшись льготами, предусмотренными Законом о подоходном налоге в отношении прироста капитала, когда прибыль от продажи реинвестируется в покупку другого актива.Раздел 54: Освобождение от продажи домашнего имущества при покупке другого домашнего имущества
Объявление бюджета на 2019 год!
Освобождение от прироста капитала в соответствии с разделом 54: Получатели помощи могут получить освобождение от долгосрочного прироста капитала от продажи жилого дома, вложив до двух домов вместо ранее предоставленного одного дома на тех же условиях.Однако прирост капитала от продажи домашнего имущества не должен превышать 2 крор рупий.
Исключение Исключение в соответствии с разделом 54 доступно, когда прирост капитала от продажи жилого дома реинвестируется в покупку или строительство двух других домов (до бюджета на 2019 год освобождение от прироста капитала ограничивалось только 1 жилым домом). Освобождение от налога на два дома будет разрешено один раз в жизни налогоплательщика при условии, что прирост капитала не превышает рупий.2 крор. Налогоплательщик должен инвестировать сумму прироста капитала, а не всю выручку от продажи. Если покупная цена нового имущества выше, чем сумма прироста капитала, освобождение ограничивается общей суммой прироста капитала при продаже.Условия использования данной льготы
1. Новую недвижимость можно приобрести за 1 год до продажи или через 2 года после продажи недвижимости.
2. Прибыль также может быть инвестирована в строительство объекта недвижимости, но строительство должно быть завершено в течение трех лет с даты продажи.
3. В бюджете на 2014-2015 годы было разъяснено, что только 1 дом может быть приобретен или построен за счет прироста капитала, чтобы претендовать на это освобождение.
4. Обратите внимание, что это освобождение может быть отменено, если эта новая недвижимость будет продана в течение 3 лет с момента покупки / завершения строительства.
Раздел 54F: Освобождение от прироста капитала при продаже любого актива, кроме жилого дома
Освобождение в соответствии с разделом 54F доступно, когда есть прирост капитала от продажи долгосрочного актива, отличного от жилого дома.Чтобы получить это освобождение, вы должны инвестировать все деньги, полученные от продажи, а не только прирост капитала, чтобы купить новый жилой дом. Приобретайте новую недвижимость либо за год до продажи, либо через 2 года после продажи недвижимости. Вы также можете использовать полученную прибыль для инвестирования в строительство недвижимости. Однако строительство должно быть завершено в течение 3 лет с момента продажи.
В бюджете на 2014-2015 годы было разъяснено, что только 1 дом может быть приобретен или построен за счет вознаграждения за продажу, чтобы претендовать на это освобождение.Это освобождение может быть возвращено, если эта новая недвижимость будет продана в течение 3 лет с момента покупки. Если вся выручка от продажи инвестируется в новый дом, весь прирост капитала будет освобожден от налогов, если вы выполните вышеуказанные условия. Однако, если вы инвестируете часть выручки от продажи, освобождение от налога на прирост капитала будет зависеть от пропорции инвестированной суммы к цене продажи = прирост капитала x стоимость нового дома / чистое вознаграждение.Раздел 54EC: Освобождение от продажи домашнего имущества при реинвестировании в определенные облигации
Освобождение доступно в соответствии с Разделом 54EC, когда прирост капитала от продажи первой собственности реинвестируется в определенные облигации.- Если вы не хотите реинвестировать прибыль от продажи вашей первой собственности в другую, вы можете вложить их в облигации на сумму до рупий. 50 лакхов, выданные Национальным управлением автомобильных дорог Индии (NHAI) или Rural Electrification Corporation (REC).
- Вложенные деньги можно вернуть через 3 года, но нельзя продать до истечения 3 лет с даты продажи. Начиная с 2018-2019 финансового года, период с 3 лет был увеличен до 5 лет;
- У домовладельца есть шесть месяцев, чтобы вложить прибыль в эти облигации.Но чтобы иметь возможность претендовать на это освобождение, вам придется инвестировать до крайнего срока подачи налоговой декларации.
Когда вы можете инвестировать в схему счета прироста капитала?
Поиск подходящего продавца, сбор необходимых средств и оформление документов на новую недвижимость — это трудоемкий процесс. К счастью, Департамент подоходного налога соглашается с этими ограничениями. Если прирост капитала не был инвестирован до даты подачи декларации (обычно 31 июля) финансового года, в котором продается недвижимость, прибыль может быть депонирована в банке PSU или других банках в соответствии со схемой счета прироста капитала, 1988 г.Затем этот депозит может быть востребован в качестве освобождения от прироста капитала, и с него не нужно платить никаких налогов. Однако, если деньги не инвестированы, депозит будет рассматриваться как краткосрочный прирост капитала в том году, в котором истекает указанный период.6. Налог на сбережение при продаже земель сельскохозяйственного назначения
В некоторых случаях прирост капитала, полученный от продажи сельскохозяйственных земель, может быть полностью освобожден от подоходного налога или может не облагаться налогом по статье прироста капитала.а. Сельскохозяйственная земля в сельской местности в Индии не считается капитальным активом, и поэтому любая прибыль от ее продажи не облагается налогом.Подробнее о том, что определяет сельскохозяйственная земля в сельской местности, см. Выше.
г. Держите ли вы сельскохозяйственную землю на складе? Если вы занимаетесь покупкой и продажей земли на регулярной основе или в ходе своей коммерческой деятельности, в таком случае любая прибыль от ее продажи облагается налогом по разделу «Бизнес и профессия».
г. Прирост капитала от компенсации, полученной за обязательное приобретение городских сельскохозяйственных земель, не облагается налогом в соответствии с разделом 10 (37) Закона о подоходном налоге.
Если ваша сельскохозяйственная земля не была продана ни в одном из этих случаев, вы можете запросить освобождение в соответствии с разделом 54B.Раздел 54B: Освобождение от прироста капитала от передачи земли, используемой для сельскохозяйственных целей
Если вы получаете краткосрочную или долгосрочную прибыль от прироста капитала от передачи земли, используемой для сельскохозяйственных целей — физическим лицом или его родителями или индуистской неделимой семьей (HUF) — за 2 года до продажи, освобождение доступно в соответствии с разделом 54B. Освобожденная сумма — это вложение в новый актив или прирост капитала, в зависимости от того, что меньше. Вы должны реинвестировать в новую сельскохозяйственную землю в течение 2 лет с даты передачи. Новые сельскохозяйственные земли, которые были приобретены для освобождения от прироста капитала, не должны продаваться в течение 3 лет с даты покупки. Если вы не можете приобрести сельскохозяйственную землю до даты подачи вашей налоговой декларации, сумма прироста капитала должна быть депонирована до даты подачи декларации на депозитный счет в любом отделении (кроме сельского) банк государственного сектора или IDBI Bank в соответствии со схемой счета прироста капитала, 1988 г.Освобождение может быть заявлено в отношении внесенной суммы. Если сумма, которая была внесена в соответствии со схемой счета прироста капитала, не была использована для покупки сельскохозяйственных земель, она будет считаться приростом капитала за год, в котором истекает период в 2 года с даты продажи земли.
Если вы хотите узнать больше о вариантах инвестирования с хорошим потенциалом прироста капитала, пожалуйста, инвестируйте с ClearTax Invest. Наши тщательно подобранные планы помогут вам создать портфель, который наилучшим образом соответствует вашим финансовым целям и профилю рисков.9. Часто задаваемые вопросы
Доступна ли индексация для расчета прироста капитала от продажи краткосрочного капитального актива?
Прирост капитала определяется путем уменьшения покупной цены от продажной цены. Однако для актива, который удерживался в течение длительного времени, было бы нецелесообразно определять прибыль, просто уменьшая покупную цену от продажной цены, не оказывая никакого влияния на инфляцию.Следовательно, была введена концепция индексации покупной цены. Таким образом, индексированная покупная цена может быть уменьшена от продажной цены для определения прибыли. Таким образом, индексация применяется только к активам, находящимся в долгосрочном владении.
Все ли активы удерживаются краткосрочным сроком менее 36 месяцев, а все активы — капитальными активами на длительный срок более 36 месяцев?
Разные активы имеют разные периоды владения, которые можно назвать краткосрочными и долгосрочными. Вот таблица, которая определяет период владения для различных классов активов, чтобы их можно было классифицировать как краткосрочные или долгосрочные.Актив Срок владения Краткосрочный / долгосрочный Недвижимость Краткосрочная аренда > 24 месяцев Долгосрочные Котируемые акции Краткосрочные > 12 месяцев Долгосрочный Некотируемые акции Краткосрочные > 24 месяцев Долгосрочные Акции Паевые инвестиционные фонды Краткосрочные > 12 месяцев Долгосрочные Долговые паевые инвестиционные фонды Краткосрочные > 36 месяцев Долгосрочные Прочие активы Краткосрочные > 36 месяцев Долгосрочные Должен ли NRI платить налоги с прибыли, полученной от продажи собственности в Индии?
Недвижимость, проданная в Индии, как правило, подлежит налоговому вычету.Лицо, покупающее недвижимость, должно вычесть налоги по ставке, применимой к таблице дохода NRI, если недвижимость является краткосрочным активом. Если недвижимость является долгосрочным активом, применяется налог на LTCG в размере 20%. Кроме того, для NRI важно гарантировать, что налоги вычитаются с полученной прибыли, а не с выручки от продажи. Специалист по оценке юрисдикции может помочь определить прибыль, с которой покупатель должен вычесть налоги.
Могу ли я засчитать краткосрочный убыток от капитала в счет любой другой статьи дохода?
Прежде всего, капитальные убытки могут быть засчитаны только против прироста капитала.Соответственно, краткосрочные капитальные убытки могут быть зачтены против любого дохода по приросту капитала, будь то краткосрочный или долгосрочный. Однако долгосрочные капитальные убытки могут быть компенсированы только долгосрочным приростом капитала.
Какова ставка налога на долгосрочный прирост капитала от продажи жилой недвижимости?
Долгосрочная прибыль от продажи недвижимости облагается налогом по ставке 20% от суммы полученной прибыли
Завершите электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax
- ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
- Электронный архив занимает всего несколько минут
- Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте
Добавить комментарий