Инвестиции в недвижимость | Краснодарский край

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.

Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т. д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.

В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.

Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.

В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.

Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

• нефтяная промышленность;
• производство стройматериалов;
• сельскохозяйственная отрасль;
• машиностроительная отрасль;
• лесное хозяйство;
• деревообрабатывающая промышленность;
• мебельное производство;
• легкая промышленность;
• пищевая промышленность;
• рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.

Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.

Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.

Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.

Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.

Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.

Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

• высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
• быстрая окупаемость вложенных средств;
• получение стабильных доходов;
• получение прав на собственность;
• средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

• организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
• строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
• возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
• создание центра международной торговли в Новороссийске;
• создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
• организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
• строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
• организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
• сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
• строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
• сооружение курортного центра в Анапе;
• застройка района «Высокий берег» в Анапе;
• организация промышленного парка в Темрюке;
• создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
• организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
• создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.

Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность Краснодарского края — Александров & Партнёры

Илья Александров
Управляющий партнер

Почему Краснодарский край?

Краснодарский край является одним из наиболее важных и приоритетных субъектов Российской Федерации. Это — самый южный регион России. Площадь края составляет 76.000 км2, что по своим масштабам сопоставимо с крупным европейским государством.

Уникальные природные ресурсы, богатейшие залежи полезных ископаемых, крупнейший в Европе Азово-Кубанский бассейн подземных термальных и минеральных вод, лесные массивы, плодородные сельскохозяйственные угодья, промышленный и сельскохозяйственный потенциал, морские порты, развитая сеть железных и автомобильных дорог — все это создает необходимые условия для выгодного инвестирования в экономику края.

Краснодарский край располагает уникальными природно-климатическими условиями, позволяющими делать доходные инвестиции в курортный комплекс края. В последнее время все больше российских и иностранных инвесторов обращают свое внимание на действующие здравницы, построенные в Краснодарском крае еще в советский период. Такой подход в большей степени является оптимальным для тех инвесторов, которые своевременно не позаботились о приобретении земли в регионе. Известно, что реализация практически любого инвестиционного проекта тесно связана с вопросами земли.

Однако на сегодняшний день здесь есть ряд сложностей: земля в крае существенно переоценена и ее приобретение в большинстве случаев экономически неоправданно.

Перспективы Сочи: реальные и призрачные

После того, как Сочи официально назвали столицей Олимпиады 2014 года, спрос на землю принял ажиотажный характер. За одну только ночь с 04 на 05 июля 2007 г. цены на недвижимость выросли на 20% и продолжали уверенно расти все последнее время.

Самые дорогие участки в Сочи, и расположены на расстоянии не более одного километра от моря. Их стоимость колеблется от $100.000 до $500.000 за 0,01 га. В Центральном районе средняя цена составляет около $ 75.000 за 0,01 га. Тенденция повышения цен на землю в крае сохраняется.

При этом в Краснодарском крае еще можно найти интересные по цене предложения о продаже действующих или «законсервированных» пансионатов и домов отдыха, которые имеют интересное с точки зрения инвестиций месторасположение, обширную территорию с зелеными насаждениями недалеко от берега моря, все необходимые коммуникации, подключение к электросетям, а также различные постройки, часть из которых подлежит восстановлению и модернизации.

Инвестиционная привлекательность таких объектов не вызывает сомнения при грамотном подходе к реализации проекта. Привлечение на самой ранней стадии финансистов, юристов, архитекторов и маркетологов, которые смогут системно разработать оптимальный вариант реконструкции объекта, составят бизнес-план и финансовую модель будущего проекта, сопроводят весь проект от первой до последней стадии, а также максимально снизят возможные финансовые и юридические риски.

Промышленность

Значительную роль в экономике Краснодарского края играет многоотраслевая промышленность. Ведущее место в структуре промышленного производства принадлежит перерабатывающим отраслям, дающим около 50% общего объема промышленной продукции.

В крае активно наращивается производство строительных материалов: цемента, стеновых и кровельных материалов, строительного стекла и другой продукции. Предприятия лесной и деревообрабатывающей отраслей края вырабатывают пиломатериалы, древесно-стружечные плиты, паркет и мебель.

Иностранные инвесторы наиболее активно осуществляют инвестиции в предприятия, работающие в производственной сфере. Так, германской фирмой «Тетра Лаваль Холдинг ГмбХ» в г. Тимашевске создано современное производство упаковочного материала для перерабатывающей промышленности. В Мостовском районе Краснодарского края функционирует одно из крупнейших предприятий с иностранными инвестициями — ОАО «Кубанский гипс — Кнауф» с участием немецкого капитала. Предприятие производит листы гипсокартонные, гипс строительный, медицинский, стеновые гипсоблоки, металлические профили для монтажа гипсокартона и другую продукцию высокого качества.

По оценке профессиональных экспертов, Краснодарский край с учетом повышения качества жизни населения и продолжающегося строительного бума в регионе обладает высоким инвестиционным потенциалом в промышленной сфере.

Транспорт и логистика

Транспортная система края представляет собой сложный комплекс морских транспортных узлов, судоходных компаний, водных магистралей, железнодорожных путей, станций, аэропортов и автомобильных дорог.

Морская составляющая транспортного комплекса края — это 8 морских портов, в том числе крупнейший в России порт Новороссийск. Порты Кавказ, Темрюк и Ейск принимают и обрабатывают суда плавания «река-море». Все порты открыты для международного сообщения, располагают мощностями для осуществления перевалки различных генеральных грузов, удобрений, угля, нефти и нефтепродуктов.

На территории края расположены 5 аэропортов, в том числе 3 международных — Анапа, Краснодар, Сочи.

Сельское хозяйство

Представляется экономически выгодным осуществление инвестиций в агропромышленный сектор Краснодарского края. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные вблизи побережья в наибольшей удаленности от Большого Сочи, к примеру, в Лазаревском районе, пока имеют приемлемую цену.

Климатические условия Кубани – важнейшей житницы России, позволяют выращивать в удаленных от Черного моря районах богатые урожаи при условии использования современной высокопроизводительной техники и эффективных технологий переработки сельскохозяйственной продукции.

Игорная зона «Азов-Сити»

Еще одной интересной возможностью для осуществления доходных инвестиций в Краснодарский край может быть участие в мега-проекте по созданию южной особой экономической зоны игорного типа.

10 января 2008 года было принято решение о создании игорной зоны «Азов-Сити», которая будет располагаться на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области, т.е. в приграничной области двух крупных российских регионов.

Концепция создания игорной зоны предполагает ее разделение на основную, вспомогательную и ряд других функциональных зон. Основная территория игорной зоны будет расположена вдоль побережья Таганрогского залива Азовского моря. На указанной территории будут размещены: казино, залы игровых автоматов, букмекерские конторы, тотализаторы. Кроме того, здесь будут расположены четырех и пятизвездочные отели, бары, рестораны, парки, комплексы спортивного и курортного назначения.

Эта часть территории игорной зоны будет представлять собой территорию элитного отдыха. Это означает, что здесь также планируется строительство гольф-клубов, конно-спортивных комплексов, яхт-клубов (марин), аквапарков, и других объектов в прибрежной зоне залива.

Прилегающая к основной территории часть зоны предназначена для обеспечения эффективного функционирования основной территории. Здесь в первую очередь предполагается размещение основных транспортных узлов: аэропорта, железнодорожного вокзала, автовокзала, объектов инженерной инфраструктуры, коммунально-складских помещений, а также предприятий, обслуживающих и обеспечивающих функционирование игорных заведений, отелей, ресторанов и других объектов сферы игорного туризма.

Кроме того, прилегающая к основной части зоны территория будет включать гостиничные и жилые комплексы для постоянного и временного проживания обслуживающего персонала с необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

По нашему мнению, будущая южная российская игорная зона является очень перспективной с точки зрения вложения финансов.

Как показывает международная практика, инвестиции в города-казино действительно быстро оправдывают себя.

До настоящего времени имелись сдерживающие факторы, которые не позволяли в полной мере привлечь в проект большое количество российских и иностранных инвесторов. Это были вопросы опять же связанные с землей. И в первую очередь потенциальных инвесторов интересовала возможность дальнейшей приватизации земельных участков. Сейчас правила игры более-менее прояснились. Администрация Краснодарского края будет предоставлять в аренду земельные участки сроком на 10 лет с правом их последующего выкупа.

Признание Республики Абхазия как фактор развития для Краснодарского края

Состоявшееся 26 августа 2008 года признание Россией Республики Абхазия может оказать влияние на рынок недвижимости на черноморском побережье России.
Ведь еще с конца 19 века, незадолго после присоединения южной части восточного побережья Черного моря к Российской Империи, местность в районе г. Гагра обрела статус всероссийского курорта. Строительство курортов на абхазском побережье началось значительно раньше, чем строительство современной инфраструктуры на территории Большого Сочи, Геленджика.

Вполне возможно, что существенный объем российских и иностранных инвестиций в курортную недвижимость на берегу Черного моря в течение следующих 5-10 лет может быть произведен не на территории Краснодарского края, а в Республике Абхазия.

В заключение

При реализации любого крупного инвестиционного проекта возникает множество сложностей, и существуют определенные риски. Однако многие эти риски с лихвой могут окупиться прибылью от произведенных инвестиций – при условии, что у инвестора будет правильный юридический и финансовый консультант.

во что выгоднее инвестировать деньги?

Умный человек знает, что деньги должны работать, а не храниться в «бабушкином чулке». И один из выгодных вариантов для их приумножения и сохранения – это инвестиции.

Краснодар – южная столица России. Город сейчас активно застраивается жилой, коммерческой и социальной недвижимостью, что делает его привлекательным для выгодных вложений. И этим стоит воспользоваться, если ваша цель – сохранить и приумножить свои деньги.

В этой статье мы рассмотрим, какая недвижимость Краснодара подходит для инвестиций на основе анализа российского рынка недвижимости, и рекомендации экспертов по правильному вложению денег.

Приобретение жилой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду

Покупка коттеджа или квартиры для сдачи в аренду – это популярный способ инвестирования в России. Впрочем, как у любой стратегии инвестирования, у покупки недвижимости для сдачи в аренду есть плюсы и минусы.

Минусы:

• Инвестиции окупаются довольно долго – от 3-5 до 10 лет и более. Часто приходится вкладывать новые суммы денег для ремонта квартиры, обновления мебели.
• Высокая вовлечённость в процесс, риск попасть на недобросовестных жильцов. Необходимо следить за тем, чтобы люди вовремя рассчитывались за аренду, ухаживали за квартирой.

Плюсы:

• Регулярные доходы, поступающие от арендаторов.
• Жильё можно в любой момент продать и сполна “отбить” инвестиции.

На получаемые доходы за сдачу жилья в аренду влияют и другие факторы: расположение квартиры, наличие социальных и коммерческих объектов поблизости, качество транспортного сообщения.

Эксперты утверждают, что легче всего сдавать в аренду одно- и двухкомнатные меблированные квартиры. Плохо сдаются трёхкомнатные квартиры и помещения, в которых не установлена мебель и бытовая техника.

Вложение в недвижимость Краснодара с целью перепродажи

Инвестировать деньги в жильё для дальнейшей перепродажи – это хороший способ приумножения денег. Квартиры в новостройках можно купить на стадии котлована, когда цены за квадратный метр низкие. После окончания строительства инвестор сможет получить серьёзный доход, ведь цена к тому моменту увеличивается на 30-50%.

Получить выгоду от инвестиции в первичное жильё можно и по следующей схеме:

• Квартира куплена, проведён ремонт – её можно сдавать в аренду.
• Всего несколько лет аренды помогут отбить инвестиции, и за это время в районе новостройки наладится транспортная доступность и инфраструктура.
• Вслед за этим квартиру можно продать по лучшей цене, чем сразу после сдачи комплекса.

Эксперты рекомендуют выбирать для инвестиций только перспективные проекты: новостройки с интересным архитектурным проектом, которые строятся в районах с качественной инфраструктурой и транспортной доступностью.

На Краснодарском рынке недвижимости есть большой спрос на однокомнатные квартиры и студии: их всегда проще покупать, сдавать в аренду и продавать.

Коммерческая недвижимость – стоит ли игра свеч?

Помещения под коммерцию привлекательны для инвестиций, особенно это касается торговых площадок. Первые этажи в новостройках Краснодара являются коммерческими, поэтому найти и купить недвижимость такого плана не составляет труда.

Вложенные деньги отбиваются быстро, ведь спрос на коммерческие помещения высок, как и цена за квадратный метр. Но есть некоторые минусы:

• Инвестиции на начальном этапе довольно большие.
• Быть владельцем коммерческого помещения сложно: нужно правильно вести документацию, обслуживать площадь.

Как не потерять свои инвестиции?

Вкладывать серьёзные суммы в коммерческую или жилую недвижимость – это всегда риск. Можно потерять свои деньги, или вернуть меньше половины. Никто не способен на 100% сказать, окупятся инвестиции, или же все вложения будут потеряны.

Но защитить себя от не желаемого результата можно, если следовать простым правилам:

• Тщательно проверяйте застройщика: узнайте, сколько объектов построены и сданы в пользование, посмотрите на их качество, отзывы жильцов. Также прочтите о том, какими качествами должны обладать лучшие застройщики.
• Документация – это главный момент: по каким законам ведётся строительство, проверьте правильность оформления документов, изучайте планировки помещений. Обратите пристальное внимание на то, как выбрать застройщика, который не разорится.
• Цена – чем она ниже, тем подозрительнее объект. Не стоит «бросаться» на предложения с привлекательной ценой, сначала проверьте, всё ли в порядке у застройщика. О том, от чего зависит цена, читайте в статье «Цены на жильё в новостройках Краснодара».

Каждая инвестиция – это серьёзный шаг к сохранению и приумножению своих денег. Выбирая объект для вложения, лучше «семь раз отмерьте» и только потом начинайте переговоры по покупке.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Новые миллионеры — кто они и как используют свои капиталы? | BrandVoice

Возраст, знания, гендер

Если среднему розничному инвестору 33 года, то среднему премиальному — 41 год. Более 75% миллионеров — в возрасте от 28 до 48 лет, еще порядка 21% — старше 48 лет. Доля основной категории стабильна, а наиболее возрастной — немного снизилась на фоне быстрого роста доли молодых инвесторов: с конца 2020 года она увеличилась почти на треть. 36% премиальных инвесторов занимают руководящие должности, еще 31% владеют собственным бизнесом. Сотрудниками компаний представились 20%, 11% заявили, что не работают, а остальные 2% назвали себя пенсионерами.

Высшее образование имеют 94% миллионеров, из них 14% получили второе высшее или имеют ученую степень. Среднее образование — это исключение из правил (порядка 6% клиентов).

Доля премиальных инвесторов-мужчин составляет почти 87%, что выше, чем по клиентской базе Тинькофф Инвестиций в целом, однако доля женщин постепенно растет в соответствии с мировым трендом: если в 2018 году их было 4,5%, то в мае 2021-го уже более 13%.

Более половины состоятельных инвесторов — 56% — состоят в браке, примерно у 50% есть дети. Инвесторы, состоящие в браке, ожидаемо более консервативны по сравнению с теми, кто в нем не состоит.

Аппетиты к риску снижаются с возрастом

Значительную склонность к риску отмечают у себя 60% инвесторов, среднюю склонность — 36%, нежелание рисковать — лишь 4%. Поскольку большинство премиальных инвесторов находятся в стадии активного накопления капитала, аппетиты к риску у них почти вдвое выше, чем у массовых.

Молодежь держит заметную долю активов в кеше — 13% (у остальных возрастных групп этот показатель менее 10%), однако в целом имеет высокий аппетит к риску. Три четверти молодых миллионеров имеют агрессивный риск-профиль, что означает готовность совершать сделки, которые могут принести как высокий доход, так и убыток. С возрастом (то есть, по всей вероятности, с опытом) аппетит к риску постепенно снижается.

Российские акции имеют наибольший вес в портфеле у инвесторов от 38 до 48 лет, тогда как наиболее высокая доля иностранных акций в портфелях у категории 28–38. В качестве альтернативы акциям компаний инвесторы с 18 до 38 лет чаще всего выбирали фонды ETF, тогда как более старшие относительно больше инвестировали в облигации.

Клиенты-руководители инвестируют в российские акции несколько больше, чем предприниматели, — 15% против 12%, а предприниматели чаще руководителей вкладывают в ETF — 8,7% против 6,6%. Наибольший вес российские акции имеют в портфелях тех, кто отнес себя к пенсионерам — более 18%.

География запросов

Наибольшее число миллионеров, как и массовых инвесторов, заходит в приложение Тинькофф Инвестиции из Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. Дальше иерархия выстраивается таким образом: Московская область, Татарстан, Ростовская, Самарская, Свердловская, Волгоградская, Новосибирская область (здесь уже есть различия с региональным топ-10 массовых инвесторов — в частности, Подмосковье в этот список не входит).

После России в списке стран, откуда чаще всего заходили в приложение Тинькофф Инвестиции, у миллионеров идут США, в топ-10 также входят Мальдивы и ОАЭ. У массовых инвесторов, в отличие от миллионеров, в первую десятку входят Таиланд и Франция. Однако в верхней части оба списка совпадают по трем странам: Россия, Украина и Турция.

Что у них в портфеле

Относительно консервативные инструменты — дивидендные акции, еврооблигации, рублевые облигации и ETF — занимают 48% в портфеле. Еще 45% занимают истории роста — в первую очередь акции компаний с высоким темпом роста бизнеса. 7% портфеля составляют альтернативные инвестиции и кеш.

Основным инструментом инвестирования у миллионеров, как и у розничных клиентов, являются акции: наиболее востребованы, если говорить о долях в общем портфеле, потребсектор — 17,5%, финансовый сектор — 13,5% и ИТ — 12%.

Вторым по популярности инструментом у состоятельных инвесторов являются фонды ETF, третьим — облигации. Они есть в портфелях у 44% и 35% клиентов соответственно. У 26% миллионеров есть акции иных фондов, а 11% вкладывают в сложные инвестиционные инструменты.

Более выраженный, чем в массовом сегменте, интерес миллионеров к сложным инструментам связан с их в среднем более высоким уровнем образования и профессиональными достижениями. Большинство премиум-инвесторов, занимая руководящие должности или владея компаниями, чаще других клиентов интересуются структурными продуктами и первичными размещениями.

Массовые vs премиум

Если в предпочтениях по секторам и инструментам между массовым и премиальным инвестором заметной разницы нет, то их поведение различается. Миллионеры более активно управляют своим портфелем и тестируют новые идеи, поэтому количество сделок у них выше. В месяц от 10 до 40 сделок совершают 22% розничных инвесторов и 34% премиальных.

В социальной сети «Пульс» миллионеры тоже ведут себя активнее. Если среди массовых инвесторов хотя бы один пост в этом году написали 9%, то среди премиальных — почти 18%. Комментарии под постами оставляли 13% розничных инвесторов и 30% премиальных.

Миллионеры также в целом активнее пользуются приложением Тинькофф Инвестиции. Новостную ленту, которая включает в себя информационные материалы от ведущих агентств, прогнозы рынка и аналитические отчеты, читают ежемесячно 85% премиальных инвесторов, в то время как в массовом сегменте — 21%. «Полки» — каталог бумаг в приложении Тинькофф Инвестиции — миллионеры просматривают в среднем вдвое чаще.

Акции: кто и что покупает

Основную долю в обороте — более 75% — занимают операции с зарубежными и российскими акциями. Топ-10 по популярности у премиальных клиентов российские и иностранные компании разделили пополам. Из зарубежных компаний миллионеры в этом году чаще всего инвестировали в акции Alibaba, Apple и Microsoft, а из акций компаний, работающих в РФ, — в «Яндекс», Сбербанк и «Норильский никель».

Лидером по активности клиентских сделок стала Tesla, на которую пришлось 18% от оборота, в топ-10 этой категории также вошли китайский поисковик Baidu, производитель вакцины от коронавируса Moderna, «Норильский никель» и Сбербанк.

Портфели акций клиентов высоко диверсифицированы: на акции Alibaba приходится около 4,5%, Tesla — 2,9%, TCS Group — 2,9%, Apple — 1,8%, «Норильского никеля» — 1,4%. Клиенты, назвавшие себя сотрудниками и неработающими, наибольшую часть портфеля инвестировали в Tesla, тогда как руководители и предприниматели предпочли вложиться в Alibaba, а пенсионеры — в Apple и обыкновенные акции «Сургутнефтегаза».

Выбор альтернатив

Альтернативой акциям чаще всего служат облигации и акции фондов ETF.

В топ-10 самых популярных у миллионеров ETF вошли семь фондов УК «Тинькофф Капитал», включая БПИФ для инвестиций в IPO, IT-компании из индекса NASDAQ и биотехнологии. В топ-10 наиболее популярных облигаций оказались несколько выпусков Белоруссии и Мексики, а также бонды TCS Group, «Газпрома» и Альфа-Банка. В десятку наиболее популярных ETF вошел Vanguard S&P 500.

В поисках новых возможностей премиальные инвесторы также активно вкладываются в IPO. Наиболее активное участие они принимают в первичных размещениях компаний новой экономики (например, Ozon и Fix Price), а средний чек почти в восемь раз выше, чем в IPO компаний из промышленного сегмента.

Аналогичная картина наблюдается в облигационных размещениях. Средний чек участия в первичном размещении IT-компаний («Селектел», «Софтлайн») почти вдвое выше, чем в случае с заемщиками из секторов девелопмента, телекоммуникаций или лизинга.

Не меньший интерес у миллионеров вызывают эксклюзивные истории, которые позволяют инвестировать в перспективные компании на ранней стадии их развития. Этим можно объяснить высокий спрос на инструменты DPO (direct public offering) и SPAC (special purpose acquisition company), которые по своей сути позволяют инвестировать в компании, которые претендуют стать лидерами отрасли через несколько лет.

Мужчины и женщины: разница в инвестировании

Больше всего средств состоятельные женщины вложили в финансовый сектор, потребсектор и IT, тогда как мужчины — в потребсектор, IT и телеком. Если основные фавориты на рынке акций у мужчин и женщин совпали, то вне топ-3 предпочтения несколько разделились: если женщины чаще выбирали «Яндекс» и «Газпром», то мужчины — Microsoft и Сбербанк.

Хотя доля инвесторов в зарубежные акции среди мужчин и женщин примерно одинакова, в мужском портфеле их вес заметно выше, чем в женском, — 62% против 42%. Вторым по распространенности после зарубежных акций инвестиционным инструментом у мужчин являются акции РФ — они есть в портфелях 63% инвесторов. Заметно большую долю средств — порядка 31% — женщины инвестировали в зарубежные облигации. У мужчин на них приходится всего 3% портфеля. Женщины совершают сделки с иностранными акциями чуть активнее мужчин. В российских акциях, напротив, лидируют мужчины.

Активно следя за рынком и выбирая моменты для входа, и мужчины, и женщины с начала мая увеличили долю средств в кеше. У женщин она выросла с 7,2% до 10,1%, тогда как у мужчин — с 3,7% до 14,3%.

«Индустрия банковских продуктов двигается в сторону уберизации — упрощения. Это касается и стороны спроса — то, во что хотят инвестировать, и стороны предложения — то, какие возможности привлечения капитала начинают использовать компании с оглядкой на бум розничных инвесторов.

Например, если в 2005 году средний возраст компании, которая выходила на IPO, составлял 16–18 лет, то сейчас компаниям, которые выходят через DPO, SPAC и другие формы квази-private equity, — всего 6–7 лет. Это компании сегмента IT, биотех, space-проекты, которые не хотят ждать и тратить свои ресурсы на классическое IPO. Тренд на упрощение прослеживается не только в выходе на рынки капитала, но и в части доступа ретейловых инвесторов к ним, ведь ранее это был далекий и сложный ориентир, доступный только венчурным инвесторам.

Мы учитываем эту тенденцию при создании продуктов для новых миллионеров и разрабатываем сервисы, которые максимально сокращают и упрощают путь человека к удовлетворению всей пирамиды своих потребностей», — Кирилл Фатеев, руководитель управления разработки инвестиционных продуктов Тинькофф Инвестиции.

г. Краснодар Краснодарского края. Инвестиционный портал

Добро пожаловать в город Краснодар!

Краснодар — динамично развивающийся город, административный, промышленный, деловой, торговый, научный и культурный центр Кубани.

В силу особенностей географического положения Краснодар является крупным транспортным узлом Юга России и привлекательным местом для проживания, ведения бизнеса и отдыха. Через город проходят маршруты федерального значения, связывающие регионы нашей страны с морскими международными портами Краснодарского края и курортами Черного и Азовского морей. На территории города расположены международный аэропорт и два железнодорожных вокзала.

С 2018 года Краснодар официально стал городом-миллионером, заняв 16-е место в России, хотя фактически в Краснодаре проживает почти 1,5 миллиона жителей.

В Краснодаре сосредоточена самая высокая доля субъектов малого и среднего предпринимательства в регионе.К концу 2019 года в этом секторе было 83,5 тысячи компаний, в которых было задействовано 242,7 тысячи человек. Однако оборот субъектов малого и среднего бизнеса составил 41,4% от оборота всех хозяйствующих субъектов города.

В течение двух лет совместно с ведущими архитекторами страны и в первую очередь с жителями Краснодара мы разработали Генеральный план нашего города. Принципиальная схема территориального планирования столицы Кубани определяет перспективы ее развития на ближайшие 20 лет. Основные приоритеты — развитие социальной инфраструктуры и дорожной сети города. Это неотъемлемые факторы успешного и быстро развивающегося города, в котором комфортно жить и работать.

Для реализации этих масштабных планов мы начали интенсивно развивать эту форму сотрудничества между муниципалитетом и бизнес-сообществом — муниципально-частное партнерство. Это позволяет привлекать частные инвестиции в строительство и реконструкцию объектов социальной инфраструктуры.

Мы проводим планомерную работу по поддержке малого и среднего бизнеса в нашем городе. В августе 2019 года в Краснодаре открылся муниципальный центр развития предпринимательства «Платформа». В центре можно получить бесплатные консультации и помощь квалифицированных специалистов по вопросам ведения бизнеса.

В Краснодаре активно развивается строительная отрасль. Сегодня девелоперы реализуют проекты комплексного строительства микрорайонов, школ, детских садов и объектов инфраструктуры.

Региональная столица становится местом проживания крупного бизнеса. В нашем городе развивается промышленное производство; реализуются проекты по созданию и развитию индустриальных зон, технопарков и логистических центров. В июне 2020 года в Восточной промзоне началось строительство крупнейшего логистического центра российского интернет-магазина Winderberries. Уверен, что эта компания будет чувствовать себя здесь комфортно, как и другие предприятия, работающие в Краснодаре.Здесь находится штаб-квартира крупнейшей российской розничной сети «Магнит». В городе успешно работают компании с иностранным капиталом, в том числе KNAUF, Philipp Morris, CLAAS, Cargill, Raiffeisen Bank и другие. Здесь представлены крупные зарубежные розничные сети, такие как Auhan, Leroy Merlin и Metro Cash & Carry.

С 2018 года Краснодар включен в Международный клуб умных городов. Это позволяет получить дополнительную поддержку в реализации проектов, которые помогут сделать наш город более комфортным и пригодным для жизни. Тенденцией в ближайшей перспективе, интегрированной в процесс развития Краснодара, станет «умная» цифровизация городской среды, которая затронет многие сферы городской жизни: логистику, транспортную инфраструктуру и ЖКХ.

Наша цель — современный Краснодар, где новейшие технологии органично сочетаются с основными направлениями развития, а достигнутые результаты делают жизнь горожан максимально комфортной и удобной.

Уверен, что у нашего города прекрасное будущее, и мы вместе его создаем!

Что мы видим в России

Тим Стейнл, со-менеджер U.S. Global Investors Eastern European Fund (EUROX) недавно совершил исследовательскую поездку в Россию. Помимо участия в конференции «Ренессанс Капитал» в Москве, Тим посетил Краснодарский край — место проведения Зимних Олимпийских игр 2014 года и ключевой Новороссийский торговый порт. Новороссийск — единственный морской торговый порт в России, который не замерзает зимой, что позволяет ему работать круглый год.

Экономика Краснодара преуспела во время кризиса, и доход на душу населения в городе Краснодаре вдвое превышает средний показатель по стране.Доход важен для России, потому что он способствует увеличению потребления и внутреннему росту экономики. В последние годы Россия предприняла шаги по диверсификации своей экономики, не связанной с природными ресурсами, но временами прогресс был медленным.

Тим считает, что потребительский сектор предлагает одни из лучших возможностей на российском рынке.

Когда многие думают о России, они думают о природном газе, нефти или других природных ресурсах, но экономика России и стран Восточной Европы также может предложить больше.Местоположение России дает ей доступ к прибыльным рынкам как в Западной Европе, так и в Азии, особенно в Китае. Постоянно растущий аппетит Китая не только к природным ресурсам, но и к другим российским товарам, дает России торгового партнера, который выстраивается географически и геополитически.

Российское правительство сыграло важную роль в развитии промышленности страны, предоставив им столь необходимое финансирование в наиболее тяжелую экономическую ситуацию.Однако российское правительство не было корпоративной копилкой. Пережив кризис суверенного долга в 1990-х годах, который подорвал экономику России, правительство совсем недавно вернулось на рынок в стратегическом плане, чтобы можно было установить контрольную ставку для кредитования.

Чтобы посмотреть другие видеоролики глобальных инвесторов из США, посетите наш канал YouTube по адресу www.youtube.com/USFunds.

Пожалуйста, внимательно изучите инвестиционные цели, риски, сборы и расходы фонда.Для получения этой и другой важной информации получите проспект эмиссии фонда, посетив сайт www.usfunds.com или позвонив по телефону 1-800-US-FUNDS (1-800-873-8637). Внимательно прочтите его перед инвестированием. Распространяется компанией U.S. Global Brokerage, Inc.

Инвестиции на иностранных и развивающихся рынках сопряжены с особыми рисками, такими как колебания валютных курсов и недостаточное публичное раскрытие информации, а также с экономическими и политическими рисками. При инвестировании в конкретный географический регион доходность и цена акций регионального фонда могут быть более нестабильными, чем у менее концентрированного портфеля. Восточноевропейский фонд инвестирует более 25% своих инвестиций в компании, в основном занятые в нефтегазовой или банковской отраслях. Риск концентрации инвестиций в этой группе отраслей сделает фонд более подверженным риску в этих отраслях, чем фонды, которые не концентрируют свои инвестиции в отрасли, и может сделать результаты фонда более нестабильными.

Все высказанные мнения и предоставленные данные могут быть изменены без предварительного уведомления. Некоторые из этих мнений могут не подходить каждому инвестору.

Российский ВТБ находит партнеров для роста зернового бизнеса

МОСКВА (Рейтер) — Второй по величине банк России ВТБ продал половину своего российского зернового бизнеса, консолидированного в Demetra Holding, двум российским фирмам за нераскрытую сумму в связи с расширением бизнеса Далее говорится в сообщении в четверг.

Государственный банк стал крупнейшим оператором инфраструктуры экспорта зерна в России и крупным трейдером зерна после серии приобретений в 2019 году. Он заявил, что планирует и дальше расширять свой зерновой бизнес, а затем выйти из него.

Агронова, которая занимается развитием фермерских проектов на юге России, Краснодарском крае, купила 25% акций, а инвестиционная компания Marathon Group имеет долю в 24,99%, сообщил ВТБ.

ВТБ заявил, что сохранил акционерный контроль над бизнесом, но поделится операционным контролем с новыми партнерами. Он заявил, что с прошлого года ищет партнеров для своего зернового бизнеса.

«Мы ожидали, что произойдет что-то подобное: это российские инвесторы, и они малоизвестны на рынке зерна», — сказал Reuters Дмитрий Рылько из сельскохозяйственного консалтингового агентства IKAR.«Это чисто портфельная инвестиция, она не меняет ландшафт сектора».

В заявлении ВТБ говорится, что он планирует развивать зерновой бизнес с этими партнерами, «направленный на повышение конкурентоспособности российского зерна на международных рынках». Россия — крупнейший в мире экспортер пшеницы.

«Опыт взаимодействия ВТБ с нашими партнерами по другим проектам создает хорошие предпосылки для нового этапа роста бизнеса холдинга», — говорится в сообщении Виталий Сергеичук, заместителя руководителя департамента по работе с клиентами ВТБ в регионах рынка.

Marathon принадлежит российскому бизнесмену Александру Винокурову и его партнеру. И ВТБ, и Марафон имеют доли в российском продуктовом ритейлере Магнит.

ВТБ и владелец Agronova, российский бизнесмен Таймураз Боллоев, ранее сотрудничали в строительстве одного из южных аэропортов России.

Marathon заявила, что ранее была заинтересована в инвестициях в сельскохозяйственный сектор, но остается неясным, что компания принесет, сказал Андрей Сизов из консалтинговой компании SovEcon в области сельского хозяйства.

«Сделка не окажет существенного влияния на сектор, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. С моей точки зрения, проблема ВТБ как крупного игрока, контролирующего большую часть рынка, остается такой же, как и для сектора », — добавил Сизов.

Агронова от комментариев отказалась. Винокуров не ответил на запрос Reuters о комментарии.

Репортаж Татьяны Вороновой, Ольги Поповой, Полины Девитт и Глеба Столярова; Написано Полиной Девитт; Под редакцией Элисон Уильямс и Элейн Хардкасл

Инвестиционная программа Российских национальных проектов

23 мая премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил министерства финансов и экономического развития для определения источников финансирования источников нацпроектов на 2018-2024 гг. , оценивается в 25 руб. трлн (304.3 миллиарда).

• Отсутствие ясности по источникам финансирования «Национального Инвестиционная программа проекта делает маловероятным его реализацию. в полном объеме в 2018-2024 гг.
• Выполнение госконтракта, скорее всего, будет зависеть от непосредственная бюджетная ситуация в стране; любые внезапные изменения, для например, из-за снижения цены на нефть, вероятно, вызовет рассмотрение контрактов, задержки и отмены.
• Российские фирмы будут иметь приоритет над западными подрядчики; распределение контрактов, вероятно, будет непрозрачный и необъективный, в пользу бизнесменов, близких Кремль.
• Западные фирмы по-прежнему могут выступать в качестве поставщиков оборудование или высокие технологии для реализации национальных Проекты, если отечественных альтернатив нет или слишком дорого.

7 мая президент России Владимир Путин после своего повторнаянаугурация на еще один шестилетний срок полномочий, представленный и санкционировал выполнение Указа от 2018 г. Национальные цели и стратегические задачи. На основании президентского адрес, позже правительство разработало национальный программа, состоящая из 12 «Национальных проектов», из которых 150 цели развития.Стратегическая программа на 2018-2024 гг. Напоминает аналогичный план на 2012-2018 годы, который был разработан и реализован в Предыдущий срок Путина. Однако новые национальные проекты требуют значительно больше государственных инвестиций: 32 млрд долларов США предусматривается в 2012 году, в то время как план на 2018 год предполагает 304 миллиарда долларов США. Вне из этой суммы в бюджет выделено 207,6 млрд долларов США. план на 2018-2020 годы, но источники финансирования для оставшихся 79,9 долларов США млрд еще предстоит определить,

Ключевые приоритеты также изменились, с инфраструктурой развитие, образование и здравоохранение будут приоритетными в 2018 году (44% от всех целей), в то время как программа 2012 г. была сосредоточена на улучшении государственная, военная, оборонная и социальная политика (56% от всех цели). Новые национальные проекты ориентированы, прежде всего, на закупка оборудования, капитальные вложения и госконтракты для товаров и услуг.

Приоритеты инфраструктуры
Наибольшее количество целей, или почти 20%, составляют меры по развитие инфраструктуры, особенно региональных дорожных сетей, железные дороги и региональные аэропорты. Об этом правительство России намерен инвестировать к 2024 году около 140-180 миллиардов долларов США в развитие только дорожной сети.

Хотя предыдущая национальная программа на 2012-2018 гг. привлекать иностранные компании для дорожного строительства, отечественные компании в итоге доминировал над инициативой.Например, в 2017 году компании подконтрольный российскому магнату Аркадий Ротенберг занял третье место по размеру выделения госконтрактов на строительство дорог и техническое обслуживание, выиграв тендеры на сумму почти 1,5 млрд долларов США, в том числе на строительство моста через Керченский пролив от г. Россия Краснодарский край до полуострова Крым.

Стратегическая программа на 2018-2024 гг. Не содержит конкретных меры по привлечению международных компаний. Он направлен на то, чтобы 50% региональных дорог и 85% дорог в крупных мегаполисах в соответствии с национальными стандартами качества и сократить количество перегруженности дорог на 10%.Чтобы поднять строительный сектор, Правительство планировало расширить использование банковских кредитов, не уточняя источник инфраструктурной ипотеки. Международные СМИ сообщил, что Китай, вероятно, будет основным инвестором в строительные проекты в России, особенно в Сибири и Дальнем Восток.

Приоритеты инфраструктуры также включают улучшения обоих Транссибирская и Байкало-Амурская железные дороги увеличат совместную мощность на 50% к 2024 году до 180 метрических тонн грузов в год движения.Правительство России также уделяет приоритетное внимание развитию региональные аэропорты и прямые воздушные маршруты за пределами Московский авиационный узел, особенно в 13 городах с население более 1 миллиона человек. В настоящее время четыре московских аэропорта вместе взятые несут ответственность за 64% всех авиапассажиров в России. Среди других конкретных целей — инвестиции в морские порты. и транспортной доступностью как автомобильным, так и железнодорожным транспортом порты.

Цифровая экономика
Правительство продолжает усиливать контроль над ИТ в стране сектор, переносящий реализацию различных цифровых услуг местным провайдерам.От цифровизации государственных услуг, в которой предусмотренных национальной программой на 2012-2018 гг., новый набор приоритеты были значительно расширены на частный сектор. При запланированных инвестициях в 21 млрд долларов к 2024 году правительство планирует развивать инфраструктуру для высокоскоростной передачи, обработка и хранение больших объемов данных и начало использования программное обеспечение местного производства, производимое государственными компаниями и правительство.

Данные предполагают умеренные государственные расходы
Последние данные, опубликованные Федеральным государственным статистическим управлением России. Службы (Росстат) указывают на некоторое оживление госрасходов в России. 2017 г.Сектор вырос на 0,35%. Хотя прошлогодний позитив годовые результаты были приятной новостью, они были ниже 0,62%. темпы роста в 2016 году. До этого государственные расходы России сократились в среднем на 2,6% в течение 2014-15 гг., когда власти были вынуждены ограничить расходы, пострадавшие от обвала цен на сырую нефть и западные санкции из-за украинского кризиса, а затем окончательная двухлетняя рецессия в период с 2015 по 2016 год.

В последние годы правительство России активно привлекает из резервных фондов в твердой валюте для удовлетворения более неотложных социальных расходы, дорогостоящий военный ремонт и поддержка государственные крупные компании столкнулись с высокими затратами по займам из-за санкции финансового сектора.Фонд национального благосостояния России находится на 63,91 млрд долларов США по состоянию на май 2018 г., что почти на 50% меньше, чем было первоначально. уровни резервов. Фонд национального благосостояния недавно был объединен с то, что осталось от Резервного фонда, после того, как последний был интенсивно использован для выполнения пенсионных выплат.

Хотя правительство не указало, будет ли резервный фонд участвовать в финансировании некоторых инфраструктурных проектов, учитывая его относительно низкие запасы, российские власти необходимо искать в другом месте, чтобы удовлетворить эти новые потребности в финансировании.

Перспективы и последствия
В декабре 2017 года президент Путин заявил, что 93-94% всех стратегические цели, перечисленные в Программе национальных проектов на 2012-2018 гг. было достигнуто. Оценки независимых российских аналитиков, Однако укажите, что средний показатель выполнения составил 30-40%. Нацпроекты на 2018-2024 годы устанавливают более качественно количественные показатели (47 численно заданных целей в 2018 г. против 54 в 2012 году) и меньшие сроки. В качестве финансирования нового Нацпроекты на 2018-2020 годы еще не утверждены, скорее всего что несколько целей не будут реализованы в долгосрочной перспективе из-за отсутствие финансирования и широко распространенная коррупция в отраслях, особенно в строительстве и инфраструктуре.

Российские компании, вероятно, будут приоритетными как первичные подрядчиков для целей Национальной программы, особенно в отраслях такие как строительство и инфраструктура. На основе практики предыдущие шесть лет, вероятно, самые прибыльные контракты будут переданы фирмам, связанным с бизнесменами закрыть Президенту Путину и ключевым министрам правительства. Иностранные фирмы, особенно из тех стран, которые поддерживают экономические санкции против России, скорее всего, будут переведены на роль субподрядчика для поставки оборудования или технологий.В случае конкуренции между Западные фирмы и фирмы из стран, которые считаются дружественными (например, Китай или Индия) последнее, вероятно, будет предпочтительнее западных фирмы. Однако, если отечественные или азиатские альтернативы для оборудования и высокотехнологичных поставок нет, будет возможности для западных фирм выступать в качестве субподрядчиков. Этот будет особенно в случае с приоритетными проектами, быстро поставка которых Кремль будет уделять приоритетное внимание политическим целей. Предлагаемый железнодорожный мост на остров Сахалин в Дальний Восток России, соединить его с Хабаровским краем по трассе материк, послужит потенциальным примером для такого приоритета проект.

(PDF) ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЮЖНОЙ ТЕРРИТОРИИ РОССИИ (КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ) ДЛЯ РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО (АГРАРНОГО) ТУРИЗМА

Журнал экспериментальной биологии и сельского хозяйства

http://www.jebas.org

3 Результаты

3 Результаты

3 Результаты Наибольшую туристическую привлекательность

(№1) имеют курортные города Сочи, Анапа и Геленджик, а также город

Краснодар и Туапсинский район.В дополнительном внимании нуждаются и другие муниципальные образования, особенно Успенский, Тбилисский, Староминский,

,

Северский, Новопокровский, Новокубанский, Кущевский,

Красноармейский, Кореновский, Калининский, Динский, Динськойцкий,

/ 8глкевицкий,

/ 8глкевицкий,

/ 8глкевицкий,

/800020002. У них наименьшая доля туристов, обслуживаемых

объектами коллективного размещения в Краснодарском крае.

Далее результаты исследования показали, что следующие муниципальные образования

имеют развитую агротуристическую надстройку (№2): курорт

города Горячий Ключ, Сочи и Анапа, а также

Динский, Крымский, Северский и Темрюкский р-н. Наибольшая концентрация объектов сельского (аграрного) туризма

приходится на эти

муниципальных образований. Апшеронский, Белореченский,

Vyselkovskiy, Гулькевичский, Кавказский, Кореновский,

Красноармейский, Крыловский, Курганинский, Kushchevskiy,

Новопокровский, Павловского, Приморско-Akhtarskiy,

Starominskiy, Tbiliskiy, Тихорецкий, Uspenskiy и

Щербиновском районы имеют наименьшие баллы.Однако в большинстве

районов с низким баллом имеется приличная доля инвестиций

проектов по развитию сельского (аграрного) туризма, что позволяет

видеть положительную динамику в этом секторе.

В целом наибольшее количество инвестиционных проектов в агротуризме

(𝐼3) зафиксировано в курортных городах Геленджик, Сочи,

Анапа и Горячий Ключ, а также в Северском,

Темрюкском, Туапсинском и Щербиновском районах.При этом

наиболее благоприятный инвестиционный климат (№4) наблюдался в таких муниципальных образованиях

, как курортные города Горячий Ключ,

Сочи и Анапа, а также в районах Северский, Темрюк, Туапсе

и Щербиновский. районы.

Вышеупомянутая комплексная программа поддержки и продвижения агротуризма

реализуется в Краснодарском крае

. Однако сравнение всех муниципальных образований края

показало, что наивысшие баллы по 5

(региональная политика) имеют город-курорт Сочи и Крымский,

Северский и Мостовский районы.Это прекрасные примеры для других регионов,

, потому что не нужно ждать звонка из высоких кварталов

, а создавать и реализовывать собственные программы по развитию муниципальной структуры

.

Наивысшие баллы по №6 (развитие сельского хозяйства в отдельных районах

) получили город Краснодар и Белоглинский,

Гулькевичский, Динский, Ейск, Каневской, Кореновский,

Красноармейский, Новокубский, Ленинградский. ,

Славянский, Темрюкский и Щербиновский районы.

Минимальный уровень развития сельского хозяйства находится в таких муниципальных образованиях

, как города Новороссийск и Армавир,

, курортные города Геленджик и Горячий Ключ, а также в

Апшерон, Белореченский, Крыловский и

, Мостовский.

Туапсинский район. Такое изменение было зарегистрировано из-за разницы в специализации этих районов

. Большая часть из

территорий с очень низким уровнем развития сельского хозяйства

специализируется на других отраслях, в основном на транспорте, туризме или горнодобывающей промышленности.

Кроме того, многие из них расположены в таких географических

условиях, которые в силу особенностей ландшафта не позволяют

развивать свой сельскохозяйственный сектор так же успешно, как это делают районы с

высоким уровнем развития этой деятельности.

Город-курорт Сочи — наиболее привлекательное муниципальное образование

для инвестиций в рассматриваемую туристическую сферу. Сочи

имеет такой высокий балл в основном благодаря большому количеству туристов на

год, а также благоприятному инвестиционному климату.Город-курорт

Анапа, а также Северский и Темрюкский районы также отнесены к

группе с высокой инвестиционной привлекательностью.

Таким образом, исходя из интегральной оценки агротуристического потенциала

Краснодарского края, муниципальные образования имеют высокую, среднюю, низкую

или очень низкую инвестиционную привлекательность для развития сельского

(аграрного) туризма (таблица 1, рисунки 2, 3).

К муниципальным образованиям, которые имеют

очень низкую инвестиционную привлекательность (требует повышения и

соответствующих стимулов): Динский, Брюховецкий,

Новокубанский, Ейск, Ленинградский, Каневский,

Красноармейский. Гулькевичский, Павловский,

Кореновский, Тихорецкий, Выселковский, Курганинский,

Апшеронский, Староминский, Новопокровский, Кущевский,

Кавказский, Белореченский районы в порядке убывания 9000 баллов в порядке убывания 9000 баллов по убыванию в порядке убывания 9000 баллов Крымского и Успенского.

Эти районы характеризуются слабой инвестиционной активностью,

малым количеством объектов агротуризма и туристов, посещающих

муниципальных образований. Такая ситуация в основном связана с тем, что

туризма в этих районах, как правило, не является приоритетным сектором экономики

. Для улучшения этой ситуации необходимо улучшить

инвестиционного климата в этих районах, создать

новых

инвестиционных проектов, которые будут привлекательными для потенциальных инвесторов.При этом отдельные федеральные трассы

проходят через большинство из перечисленных

муниципальных образований. Это дает им возможность привлечь

транзитных туристов.

К районам с низкой инвестиционной привлекательностью (должно быть

увеличено) относятся Абинский, Белоглинский, Мостовский,

Лабинский, Отрадненский, Приморско-Ахтарский, Тимашевский,

Усть-Лабинский и Тбилисский районы Армавского района.

Эти муниципальные образования характеризуются небольшим количеством

коллективных средств размещения и слабой вовлеченностью

достопримечательностей, что приводит к их низкой посещаемости. Эти

Социально-экономическое положение г. Краснодара

Муниципальное образование Город Краснодар — административный, промышленный, деловой и культурный центр Краснодарского края.

Площадь города составляет 840 квадратных километров.Имеет выгодное экономико-географическое положение. Расположен на Кубано-Приазовской низменности, на правом берегу реки Кубань, в 120-150 км от двух морей: Черного и Азовского. Он разделен на четыре района — Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный, в пределах которых находятся 2 городских поселения, 5 сельских округов и 29 сельских поселений.

Население города по официальным данным составляет более 980 тысяч человек, а на самом деле превышает 1.3 миллиона человек.

Краснодар занимает лидирующие позиции в Российской Федерации по объему строительства инфраструктуры, а также по праву считается одним из лидеров среди городов Юга России по результатам социально-экономического развития. Столица Кубани стала обладателем главной общероссийской премии «Российский национальный Олимп» в номинации «Лучший город России» и ордена «За честь и доблесть».

В 2016 году Краснодар вошел в пятерку лидеров рейтинга качества жизни российских городов Финансового университета при Правительстве РФ, а в 2017 году город занял 2 место в рейтинге перспективных российских городов. мегаполисов, по оценке журнала «Эксперт Бизнес».

Краснодар — крупный транспортный узел юга России. По его территории проходят четыре направления железных дорог и две автомагистрали федерального значения; Здесь есть речной грузовой порт и аэропорт. В городе работают все виды транспорта: воздушный, железнодорожный, речной, автобусный и городской электротранспорт (трамвай и троллейбус).

Среди городов Южного федерального округа Краснодар лидирует по отгруженным товарам собственного производства, розничному товарообороту, среднемесячной заработной плате одного работника, работающего на крупных и средних предприятиях, и минимальному уровню безработицы (0.3%) зарегистрирован в городе.

Как столица Кубани, Краснодар дает около 40% общего розничного товарооборота Краснодарского края, 30% товарооборота общественного питания и 44,7% объема платных услуг.

Современный Краснодар — крупнейший промышленный центр Юга России. На крупных и средних промышленных предприятиях работает около 77,5 тысяч человек, или почти 14% всех занятых в экономике города.

Агрокомплекс представлен 20 крупными сельхозпредприятиями, более 50 фермерскими хозяйствами и 15 тысячами личных подсобных хозяйств.Площадь сельскохозяйственных угодий составляет около 49 тысяч гектаров. Спектр аграрной науки представлен шестью научно-исследовательскими институтами, в том числе Краснодарским научно-исследовательским институтом сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко, Всероссийский научно-исследовательский институт биологической защиты растений, Всероссийский научно-исследовательский институт риса, Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства, Северо-Кавказский научно-исследовательский институт садоводства и виноградарства.

Краснодар — крупный культурный центр России.Жители и гости кубанской столицы могут посетить Краснодарский государственный академический драматический театр, Краснодарский краевой театр кукол, Краснодарский государственный цирк, Краснодарский государственный историко-археологический музей-заповедник имени Е. Фелицына, Краснодарская краевая филармония, многочисленные парки и скверы, Ботанический сад, аквапарк.

На территории города находится около 170 детских садов, более 80 общеобразовательных школ, 29 государственных и негосударственных высших учебных заведений.Крупнейшие вузы — Кубанский государственный университет, Кубанский государственный технологический университет, Кубанский государственный аграрный университет, Университет культуры и искусств, Кубанская государственная медицинская академия.

Система здравоохранения Краснодара занимает лидирующие позиции в России по ряду показателей. В столице региона находится Центр торакальной хирургии; Создан комплекс центров специализированного амбулаторного лечения на базе Краснодарского городского медико-диагностического объединения.

Высокий экономический потенциал и благоприятный инвестиционный климат привлекают внимание представителей отечественного и зарубежного бизнеса. Поддерживаются эффективные деловые отношения с предприятиями США, Турции, Украины, Германии, Беларуси, Греции, Италии, Франции, Израиля, Австрии, Кипра. На территории города находятся предприятия таких крупных компаний, как CLAAS, Philip Morris, Metro Cash and Carry и многих других.

% PDF-1.4 % 1266 0 объект > эндобдж xref 1266 67 0000000016 00000 н. 0000002489 00000 н. 0000002655 00000 н. 0000003198 00000 п. 0000003350 00000 н. 0000003495 00000 н. 0000003713 00000 н. 0000004065 00000 н. 0000004460 00000 н. 0000004889 00000 н. 0000005311 00000 п. 0000005340 00000 н. 0000005655 00000 н. 0000005996 00000 н. 0000006267 00000 н. 0000006380 00000 н. 0000006807 00000 н. 0000007084 00000 н. 0000007519 00000 н. 0000007798 00000 н. 0000008342 00000 п. 0000008743 00000 н. 0000008772 00000 н. 0000009412 00000 н. 0000009692 00000 п. 0000010068 00000 п. 0000011403 00000 п. 0000011748 00000 п. 0000012953 00000 п. 0000013333 00000 п. 0000013903 00000 п. 0000014290 00000 п. 0000014405 00000 п. 0000016605 00000 п. 0000018479 00000 п. 0000020424 00000 п. 0000022049 00000 п. 0000023168 00000 п. 0000024387 00000 п. 0000024458 00000 п. 0000024565 00000 п. 0000072340 00000 п. 0000072870 00000 п. 0000072941 00000 п. 0000073044 00000 п. 0000101424 00000 н.