Управление предпринимательства и инвестиционной политики

Заместитель начальника департамента — начальник управления предпринимательства и инвестиционной политики

Портал «Малое и среднее предпринимательство Новосибирска»
http://www.mispnsk.ru/

Инвестиционный портал города Новосибирска
http://invest-nsk.ru/

                                                                                     
                                                            Официальная группа управления предпринимательства и
                                                            инвестиционной политики ВКонтакте.

                                                            Официальная страница в Instagram.

Положение об управлении утверждено постановлением мэрии города Новосибирска № 3357 от 17.07.2017

Основные задачи:

• Создание условий для реализации государственной и муниципальной политики поддержки и развития предпринимательства и укрепления предпринимательского сектора города Новосибирска.
• Формирование и реализация на территории города Новосибирска муниципальной политики, направленной на развитие и поддержку предпринимательства.
• Формирование на территории города Новосибирска инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства.
• Предоставление муниципальной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
• Содействие расширению межрегионального и международного сотрудничества в области развития предпринимательства.

Бизнес-миссия финских компаний в Новосибирск усилила позитивный имидж Финляндии

Целями визита финской делегации в регион были налаживание и укрепление взаимодействия между финскими и новосибирскими компаниями, поиски новых возможностей реализации сотрудничества, а также ознакомление с возможностями инвестирования в регионе.

фото: Посольство Финляндии в Москве

Посольство Финляндии в Москве и Финско-Российская торговая палата организовали 25-28 марта 2018 года для финских компаний бизнес-миссию в Новосибирск. Финская делегация, возглавляемая послом Финляндии в Москве Микко Хаутала, состояла из 26 участников, представляющих десять финских компаний и организаций.

Члены делегации приняли участие в финско-российском бизнес-форуме, встретились с представителями региональной администрации, посетили местные компании, познакомились с деятельностью Академгородка и наукограда «Кольцово». Культурная программа визита включала несколько культурных мероприятий: официальное открытие выставки «100 лет финского дизайна», выставки комиксов «Муми-тролль и комета» и фотовыставки «Ненастоящие финны», а также показ финских короткометражных фильмов.

фото: Посольство Финляндии в Москве

Деловой, промышленный, транспортный и научный центр Сибири

Новосибирск является третьим крупнейшим городом России, привлекающим деловые круги прежде всего своей сильно развитой промышленностью и передовой наукой. Новосибирск является также крупным транспортным узлом в Евразии: появившийся в своё время у истоков Транссибирской железнодорожной магистрали, он стал важным логистическим хабом, в том числе, для авиакомпании S7.

Наибольший интерес для финского экспорта и взаимовыгодного экономического сотрудничества в Новосибирске сегодня представляют такие отрасли, как станкостроение, лесохозяйственная техника, строительство, инфраструктурные проекты, информационные технологии и технологии индустрии здоровья, а также различные отрасли науки.

фото: Посольство Финляндии в Москве

Honka построит «Финский квартал»

В первый день визита, 26 марта, финские компании и организации презентовали свои возможности на бизнес-форуме Team Finland и провели деловые переговоры. Финско-российская торговая палата координировала организационную часть бизнес-форума. Помимо представителей финской делегации на форуме собралось более ста местных участников.

Производитель деревянных домов Honka, уже работающий на рынке Новосибирска, поделился с участниками форума своим опытом. Компания подписала на форуме контракт на строительство «финского квартала» в Новосибирске, включающего 20-30 домов. Подписание контракта состоялось на пресс-конференции, которую торжественно открыл посол Микко Хаутала.

фото: Посольство Финляндии в москве

26 марта члены делегации также встретились с ВРИО губернатора Новосибирской области Андреем Травниковым, вице-мэром Новосибирска Геннадием Захаровым, а также с другими представителями местной администрации. На встречах обсуждались текущая ситуация в регионе и городе, инвестиционные возможности, а также предложения финских компаний.

Бизнес, наука и культура

Во второй день визита работа бизнес-делегации продолжалась в пяти отраслевых подгруппах по темам: инвестиции, строительство, промышленность, лесная индустрия и технические отрасли. Большая часть делегации провела день в технопарке Новосибирского Академгородка и наукограде «Кольцово», где встретилась с резидентами региональных IT- и биотехнологических компаний.

Созданный в 2011 году «Академпарк» предоставляет компаниям благодатную среду для разработок, производства и коммерциализации инноваций в науке и бизнесе. Резидентами парка являются более 340 компаний, трудоустраивающих более 8 800 сотрудников с ежегодным годовым доходом более 320 миллионов евро. Мероприятие Invest In Finland привлекло десять местных стартапов и стабильно развитых компаний в области ИТ и биотехнологий.

В наукограде «Кольцово» делегация познакомилась с Биотехнопарком и местными предприятиями.

В рамках визита состоялось торжественное открытие трёх выставок, которые были организованы посольством в сотрудничестве с партнерами. 26 марта в Новосибирской государственной областной научной библиотеке открылась выставка «Муми-тролль и комета», которая представляет собой распечатку комиксов Туве Янссон из полного собрания комиксов Туве Янсон на русском языке, и выставка фотографа-документалиста Айно Вяянянен. Во вторник, 27 марта, в выставочном пространстве киноцентра «Победа» состоялась торжественная церемония открытия выставки, посвященной прошлому и настоящему финского дизайна. Экспозиция «100 лет финского дизайна» рассказывает о том, как на протяжении целого века в работах дизайнеров находили выражение коренные изменения, происходившие в финском обществе. В церемонии открытия приняли участие пятнадцать представителей СМИ и около шестидесяти гостей.

фото: http://mamm-mdf.ru

 

Кто строит Новосибирск. 138 застройщиков

«Деловой квартал» впервые составил «энциклопедию» новосибирских застройщиков жилья.

Ряды застройщиков Новосибирска не слишком заметно, но постоянно меняются. Некоторые громкие имена уже забыты, несколько компаний проходят процедуру банкротства, а в ряде случаев несвоевременной сдачей жилья заинтересовались следствие и суд. В то же время каждый месяц объявляются новые масштабные проекты, на продаже квартир рассчитывают заработать и местные бизнесмены, прежде не связанные с жилищным строительством, и предприниматели из других регионов. Так, например, алтайские предприниматели активно застраивают Новосибирский и Кировский районы, а в Ленинском районе реализуют масштабные проекты застройщики из Томской области и Кузбасса.

Владимир Кальченко

В современном центре Новосибирска, вдоль ул. Ипподромской, рядом с ул. Кирова и Шевченко, строится ЖК «Академия». Это квартал из пяти зданий переменной этажности, объединенных единым закрытым двором и подземным паркингом.

В «Академии» будут пешеходные дорожки из брусчатки, большие детские и спортивные площадки, парк-аллеи. Верхние этажи домов отводятся под модные хайфлэты (это квартиры с высокими потолками и масштабным остеклением). А на первом этаже будет жилье в редком формате ситихауса (квартиры с собственным выходом на улицу). Сдача первого дома запланирована на третий квартал 2020 г. Застройщик — ООО «ЖК Академия» Владимира Кальченко.

Василий Коконкин

Жилой комплекс по ул. Рябиновой возводит ООО «Сибэкострой». Четыре дома уже готовы, строятся еще два. Судя по сентябрьской публикации НГС, один из домов считается строящимся лишь формально, а фактически в нем уже давно живут около ста семей, в том числе и владелец компании-застройщика Василий Коконкин. В статье говорится, что застройщик рассчитывает не позднее 20 октября получить документы, необходимые для приемки дома в эксплуатацию. На новосибирском рынке компания работает с 2007 г., а начинала свою деятельность в Прокопьевске Кемеровской области.

Дмитрий Таганов, Дмитрий Тюрин, Александр Кириллов и Павел Коптев

На границе Новосибирска и села Толмачево строится малоэтажный поселок «Пригородный простор». В нем уже проживают более трех тысяч человек, построены детский сад, ритейл-центр, спортивный центр. В планах — строительство школы на 1775 учеников. После ввода в эксплуатацию второй очереди поселка количество его жителей увеличится на 10 тыс. человек. У «Пригородного простора» сразу четыре застройщика: ООО «Домстрой» (владелец — Дмитрий Тюрин), ООО «Гражданстрой» (владелец — Дмитрий Таганов), ООО «Промстрой» (владелец — Александр Кириллов) и ООО «Инженерстрой» (владелец — Павел Коптев). Поселок разделен на кварталы и каждый из застройщиков возводит свой, а сами кварталы носят имена известных личностей —например, Джобса и Форда.

Яна Петрушина

В Первомайском районе по ул. Красный Факел строится 18-этажный жилой дом «Мандарин». Ввод дома в эксплуатацию намечен на декабрь 2019 г. Компанией-застройщиком — ООО «Дом Солнца» — владеет Яна Петрушина.

Александр Бойко и Маргарита Риттер

Новосибирский предприниматель Александр Бойко известен амбициозными проектами. Когда-то он создал крупную сеть АЗС, затем построил первый в городе пятизвездочный отель. Сейчас возводит жилой комплекс премиум-класса «Жуковка». Как пишет пресса, в комплексе будет девять секций, из них семь уже введены в эксплуатацию (две отданы под апартаменты, остальные — под квартиры). В 2020 г. в «Жуковке» начнется строительство школы. Застройщик комплекса — компания «Трансервис» Александра Бойко и его супруги Маргариты Риттер.

Олег Трухин

ЖК «Октябрьский квартал» — это ансамбль из двух 22-этажных жилых домов. Застройщик этих зданий по ул. Декабристов — ООО «Городской строительный фонд» (ГСФ) Олега Трухина. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2020 г.

Этибар Исаев и Владимир Хохлов

Микрорайон «Весенний» на берегу реки Иня в Первомайском районе возводит «Первый строительный фонд». Основателем и руководителем «Первого строительного фонда» является депутат Законодательного собрания Новосибирской области Майис Мамедов. В проектных декларациях строящихся домов «Весеннего» можно увидеть новые лица. Так, из декларации о строительстве дома № 39 по ул. Заречная следует, что застройщиком объекта является ООО «Строительные решения». Учредитель компании — Этибар Исаев. Застройщик дома № 35 по той же улице — ООО «Прогресс» Владимира Хохлова. Последний владеет компанией-застройщиком как физическое лицо (0,025%) и как бенефициар ООО «КомфортСтрой» (99,975%).

Александр Кутуков

ООО «ПромТех» Александра Кутукова уже больше 14 лет строит дома в Новосибирске. Сейчас компания возводит два жилых дома. Первый — на Красном проспекте, 163/6 — практически готов. Как сообщается на сайте «ПромТеха», строительные работы выполнены на 100%, здание подключено к теплосетям, водопроводу и канализации, территория благоустроена, идет процесс приемки объекта инспекцией Госстройнадзора.

Второй дом компания строит в Октябрьском районе по ул. Коммунстроевская. Этот жилой комплекс получил название «Грибоедов» и позиционируется как дом высокой культуры. Здесь и «умные» планировки для рачительных покупателей, и элементы обустройства, присущие элитному строительству, и уникальный двор-парк.

Владимир Мартыненков-старший, Сергей Саньков, Артем Шабалин и Алексей Бурдэ

В Октябрьском районе по ул. Лескова продолжается строительство жилого комплекса «Оазис». Сдача двух новых домов запланирована на второй квартал 2020 г., еще одного — на третий квартал 2021 г. В роли застройщика выступает ООО «АКД-Мета». Его учредители: АО «АКД-Холдинг» (75%) и Владимир Яковлевич Мартыненков (25%). По данным проектной декларации, через «АКД-Холдинг» бенефициарными владельцами компании-застройщика являются Сергей Саньков, Артем Шабалин и Алексей Бурдэ (у каждого — по 25%). Судя по ранее публиковавшимся проектным декларациям, три года назад учредителями «АКД-Мета» были «АКД-Холдинг» (75%) и Людмила Бальва (25%).

ЖК «Оазис»

В пригороде Новосибирска совладельцы «АКД-Холдинга» реализуют еще два проекта в сфере жилищного строительства. В Краснообске возводится ЖК «Бавария», а в Кольцово — ЖК «Спектр». В обоих случаях застройщик — ООО «АКД». Его учредитель — «АКД-Холдинг», а бенефициары последнего — Сергей Саньков, Артем Шабалин и Алексей Бурдэ (у каждого — по 33,33%). Три года назад в качестве учредителей «АКД» в проектных декларациях назывались кипрская компания Lacorna Limited (99,9%) и бывший совладелец компании «Сибирский берег» (один из лидеров российского рынка снеков) Вадим Сухарев (0,01%).

Владимир Мартыненков-младший, Олег Вебер и Станислав Ложкин

По ул. 2-я Обская строится ЖК «Маяк». Застройщик — ООО «Строительная компания «МЕТА-ОБСКАЯ» входит в группу компаний «МЕТА». Единственный владелец компании-застройщика — Владимир Владимирович Мартыненков (сын Владимира Яковлевича Мартыненкова).

Жилой комплекс «Ясный берег» его создатели называют городом-парком. Архитектурную концепцию «Ясного берега» придумала известная немецкая фирма «Тильке инжиниринг». Строится уже третья очередь комплекса. Застройщиком является ООО «Аква-сити». Его владельцы: Владимир Мартыненков-младший (30%), Станислав Ложкин (25%) и Олег Вебер (16%). Еще 26% принадлежат ООО «Империя» (единственный собственник — Олег Вебер).

Владислав Буров

На бывшей промплощадке жиркомбината строится престижный жилой комплекс «Огни Сибири». Это шесть монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 6 до 26 этажей). Двор находится на искусственном подиуме высотой 6 м над уровнем земли. Архитектурный проект комплекса был признан лучшим на международной выставке в Лондоне в 2015 г. Застройщик — компания «Город в городе» (ее единственный учредитель — Владислав Буров). Общая площадь жилого квартала «Огни Сибири» составит 296 тыс. кв. м.

Сергей Фуников и Олег Ячник

Сергей Фуников и Олег Ячник в равных долях владеют компаниями «БизнесСтрой» и «Бизнес Инвест». Первая возводит 25-этажный жилой дом по ул. Костычева в Ленинском районе, вторая — строит 23-25-этажный ЖК «Комета» по ул. Немировича-Данченко в Кировском районе.

Павел Корчагин, Сергей Нехорошков, Александр Пудовкин, Владимир Монагаров и Юрий Гирин

Строительная фирма «Проспект» много лет возводит жилые дома в поселке Кольцово. На сайте компании говорится, что она планирует построить здесь пятый микрорайон примерно на 250 тыс. кв. м жилья. Учредители ООО «Строительная фирма «Проспект» — Павел Корчагин (38%), Сергей Нехорошков, Александр Пудовкин, Владимир Монагаров и Юрий Гирин (у каждого — по 15,5%).

Алексей Круковский

Компания «Брусника. Сибакадемстрой» — один из крупнейших новосибирских застройщиков. Она реализует в городе несколько проектов: в Кировском районе — это квартал «Панорама», в Октябрьском районе — микрорайон «Европейский берег» (21 дом на берегу Оби), кварталы «На Декабристов» и «Никитина», в Калининском районе — квартал «Дунаевский», в Заельцовском районе — квартал «Лебедевский».

Строительство «Европейского берега» должно завершиться в четвертом квартале 2019 г. Микрорайон будет состоять из 28 домов переменной этажности (от 7 до 25 этажей). Большинство домов уже построены и заселены. Два последних дома достраиваются и в квартале «Панорама». На четвертый квартал 2019 г. запланирована сдача домов в квартале «Дунаевский». Квартал «На Декабристов» планируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 г., квартал «Никитина» — в четвертом квартале 2021 г. Самый новый проект — «Лебедевский». Его реализация только начинается.

В роли застройщика «Европейского берега», кварталов «Панорама», «Дунаевский» и «Никитина» выступает ООО «Сибакадемстрой. Специализированный застройщик». Застройщик квартала «На Декабристов» — ООО «СП «Сибакадемстрой». Но учредитель у этих организаций один — ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» (бенефициарный владелец — Алексей Круковский). Из прессы о Круковском известно, что до начала карьеры в девелопменте он несколько лет он трудился в подразделениях «Газпрома». ГК «Брусника» имеет филиалы в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и Москве.

Владимир Наумов и Михаил Владимиров

Группа компаний «Дом-Строй» Владимира Наумова и Михаила Владимирова в Октябрьском районе строит ЖК «Флотилия» и ЖК «Романтика». Завершение строительства последнего дома «Флотилии» намечено на третий квартал 2019 г. В роли застройщика этого престижного комплекса выступает ООО «Дом-Строй Центр», учрежденное Наумовым и Владимировым в равных долях. Застройщиком ЖК «Романтика» является ООО ИСК «Дом-Строй» (Наумов — 51%, Владимиров — 49%). «Романтика» строится рядом со станцией метро «Золотая нива». В доме запланирован двухуровневый паркинг на 298 машиномест.

ЖК «Флотилия»

ЖК «Романтика»

Владислав Нечепуренко

На Ключ-Камышинском плато строится жилой комплекс «Эверест». Очередной дом (Ключ-Камышинское плато, 26/2) намечают сдать в эксплуатацию в первом квартале 2020 г. А на второй квартал 2020 г. намечен ввод в эксплуатацию 10-18-этажного дома по ул. Пролетарская, 271/5, который возводит тот же застройщик — «СтройЭверест-Н». Компания принадлежит Владиславу Нечепуренко.

Алексей Джулай

Компания «Дискус» Алексея Джулая строит два огромных жилмассива: на правом берегу — «Плющихинский», на левом берегу — «Просторный». Как писал еще год назад РБК, все 86 домов «Просторного» уже построены. Но в эксплуатацию приняты пока лишь несколько домов. На Плющихинском жилмассиве, как сообщает сайт застройщика, за последние годы введен в строй миллион квадратных метров жилья, а еще четыреста тысяч планируется ввести в ближайшей перспективе. «Дискус» проектные декларации не публикует, поскольку для строительства каждого дома организует отдельный кооператив из его будущих жильцов.

Сергей Отмашкин, Владимир Отмашкин, Андрей Отмашкин и Елена Греб

Группа компаний «Союз» построила десятки жилых домов в Барнауле, а с недавних пор активно осваивает и новосибирский рынок. Сейчас в Новосибирске ГК «Союз» является застройщиком дома «Революция» в Октябрьском районе и ЖК «Акварельный 2.0» в Кировском районе. Кроме того, в качестве подрядчика «Союз» возводит дом «Мандарин» в Первомайском районе.

Дом «Революция» возводит ООО «Специализированный застройщик «Союз-Инвест» Елены Греб (49%) и Сергея Отмашкина (51%). А застройщиком ЖК «Акварельный 2.0» является АО «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий №2». Учредители этой компании — Елена Греб (21,18%), Андрей Отмашкин (10,01%), Владимир Отмашкин (32,26%) и Сергей Отмашкин (30,34%). Из прессы известно, что ГК «Союз» помогает мэрии Новосибирска в достройке домов-долгостроев.

Светлана Рыбальченко

На берегу Оби, рядом с Димитровским мостом строится жилой комплекс «Венеция». Его первая очередь (около 40 тыс. кв. м) уже введена в эксплуатацию. Сейчас возводится вторая очередь — это более 50 тыс. кв. м или пять семнадцатиэтажных жилых домов комфорт-класса (один дом уже заселяется).

Застройщик — «СДС-Строй». Владелица компании — Светлана Рыбальченко (как физическое лицо, и как единственный учредитель ООО «Бизнес-Технологии», которому принадлежит 50% ООО «СДС-Строй»). «Коммерсантъ», ссылаясь на источник в СДС, писал, что Рыбальченко — родная сестра крупнейшего акционера холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС) Михаила Федяева. В рейтинге Forbes «200 богатейших бизнесменов России 2019» он занимает 173 место. Журнал оценивает состояние Федяева в $600 млн. СДС занимается добычей угля, владеет ликеро-водочными заводами, машиностроительными компаниями и сельскохозяйственными предприятиями.

Три года назад, когда строительство ЖК «Венеция» только начиналось, у Светланы Рыбальченко в «СДС-Строй» были совладельцы: Владимир Гридин и его сын Сергей. Гридин-старший — давний деловой партнер Федяева, один из основателей холдинга СДС, В начале 2019 г. деловые СМИ писали, что Гридин решил продать свою долю в СДС, соответствующее ходатайство поступило в ФАС. По сведениям Forbes, долю Гридина в СДС выкупает Михаил Федяев.

Александр Шпетер

В Ленинском районе на месте бывшей ремонтно-эксплуатационной базы Новосибирского пароходства строится ЖК «Аквамарин». Комплекс возводит Томская домостроительная компания (ТДСК). По данным «Интерфакс-Сибирь», основной акционер ТДСК — генеральный директор компании Александр Шпетер (22,11%). Он возглавляет компанию уже 29 лет. В «Аквамарине» будут 11 жилых домов, два детсада на 145 мест и школа на 550 мест. Первый дом сдан в эксплуатацию и заселен в 2018 г. Сейчас идет строительство еще двух домов и яслей-сада. Начиная проект, застройщик сообщал о намерении построить набережную, пляжную зону, лодочные станции и пристань.

Несколько лет назад ТДСК построила в Новосибирске жилмассив «Тулинка» (пять домов в Кировском районе, на пересечении ул. Петухова и Советского шоссе).

Ярослав Голко и Алена Леонова

Группа компаний «КПД-Газстрой» возводит в Ленинском районе Новосибирска микрорайон «Чистая слобода». Каждый год компания вводит в эксплуатацию десятки тысяч квадратных метров жилья. Только за 2018 г. сдана почти 41 тыс. кв. м жилья. Сейчас строится уже четвертая очередь «Чистой слободы». Это два дома на 145 и 155 квартир каждый. Их сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2020 г. По данным проектной декларации на один из этих домов, застройщиком является ООО «КПД-Газстрой-Инвест». Эта организация на 100% принадлежит ООО «КПД-Газстрой». Бенефициары последней — бывший член правления «Газпрома» Ярослав Голко (75%) и Алена Леонова (25%).

Павел Зенькович и Владислав Гланц

По улице Серафимовича, 21 строится 26-этажный ЖК «Сибирячка». Этот двухподъездный дом планируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 г. Застройщик — ООО «Строй-Плюс». Судя по проектной декларации от 2015 г., учредителями компании являются Павел Зенькович (80%) и Владислав Гланц (20%).

Владимир Литвинов

В Дзержинском районе по ул. Коминтерна строится жилой квартал Red Fox. Застройщик – ООО «Скай Бэй» — входит в группу компаний SKY Group и принадлежит Владимиру Литвинову (на 85% как физическому лицу и на 15% — через его же ООО «Скай Лифт»). А в Ленинском районе Литвинов завершает строительство жилого комплекса «КрымSKY». Комплекс будет состоять из девяти домов. Семь уже построены, два последних планируют сдать в эксплуатацию во втором и четвертом кварталах 2020 г. Застройщик этих домов — ООО «Специализированный застройщик «Лотус». Учредителем этой организации является ООО «Энергострой», принадлежащее Владимиру Литвинову.

Егор Марюшко и Александр Басыня

По ул. Степная, 42 строится одноподъездный пятиэтажный жилой дом. Застройщик — ООО «ИНВЕСТТЭК». Его учредителем является ООО «СССР», бенефициарные владельцы последнего — Егор Марюшко (97%) и Александр Басыня (3%).

Евгений Рахманин

В рамках застройки «Софийского квартала» ООО «СМУ-14» возводит 18-этажный жилой дом по ул. Троллейная,3 и 10-этажный дом по ул. Троллейная, 1. Единственный учредитель ООО «СМУ-14» — Евгений Рахманин.

Сергей Михайлов

На правом берегу Оби строится жилой комплекс «Марсель». Дом состоит из четырех «лучей», направленных в сторону реки. Застройщик «Марселя» — ЗАО «Береговое». Компанией владеет Сергей Михайлов (как физическое лицо и как собственник АО «Интеграл», которому принадлежит 88,3% ЗАО «Береговое»). В прошлом Михайлов возглавлял банк «Алемар» и «Кузбассэнерго».

Вадим Варвянский

Микрорайон «Новомарусино» начинался как малоэтажный, но затем в нем начали строить и десятиэтажные дома. Застройщик — компания «Доступное жилье Новосибирск» — принадлежит Вадиму Варвянскому. В июне 2019 г. суд признал компанию банкротом. В ней введено конкурсное производство на пять месяцев.

Валерий Червов, Дмитрий Червов и Александр Червов

Основанный Валерием Червовым концерн «Сибирь» ведет строительство сразу в четырех районах Новосибирска. В Ленинском районе возводит ЖК «Радуга Сибири», в Первомайском районе — ЖК «Сокольники», в Калининском районе — ЖК «На Фадеева», в Октябрьском районе — ЖК «Дом на Садовой».

В «Радуге Сибири» будет восемь 17-этажных жилых дома, в «Сокольниках» — один восьмиэтажный и три 25-этажных. Объекты возводят разные застройщики: «Радуги Сибири» — ООО «Развитие», «Сокольники» — ООО «Сибирь-Развитие», «Дом на Садовой» — ООО «Дом Сибири». Но учредитель у них один — ООО «Управляющая компания «Концерн «Сибирь». По данным проектных деклараций, бенефициарным владельцем ООО «Управляющая компания «Концерн «Сибирь» является депутат Законодательного собрания Новосибирской области Валерий Червов. Через эту фирму он же является основным владельцем и ООО «Компания «Сибирь-Развитие», застройщика ЖК «На Фадеева». Меньшие доли принадлежат сыну Дмитрию (34,97%) и внуку Александру (7,96%).

Ирина Байкалова

В левобережной части Советского района строится жилой комплекс «Тихий берег». Застройщик — компания «ТаГо» предпринимательницы из Междуреченска Кемеровской области Ирины Байкаловой. «ТаГо» существует с 2005 г. и за эти годы ввела в эксплуатацию объекты общей площадью 55 тыс. кв. м. Первая очередь «Тихого берега» уже сдана в эксплуатацию, строится вторая очередь, а с января начата продажа квартир в третьей очереди строительства. Ввод второй очереди запланирован на четвертый квартал 2019 г.

Константин Сотов и Сергей Логинов

Застройщиком новых домов микрорайона «Дивногорский» выступает ООО «Дивногорский». Компанией в равных долях владеют Константин Сотов и Сергей Логинов.

Александр Корсаков

На пересечении бульвара Молодежи и ул. Мусы Джалиля в Щ строится 19-этажная «свечка» (121 квартира). Дом возводит компания «АкадемМедСтрой» (учредитель — Александр Корсаков).

Николай Поздняков

Жилой комплекс Vivanova строится в микрорайоне Щ компанией «Девелопмент 54». Компания-застройщик принадлежит Николаю Позднякову. Он известен как в недавнем прошлом основной акционер другого известного застройщика — «Роснефтегазстрой-Академинвест». Vivanova позиционируется как жилой комплекс класса city-comfort. В первой очереди (27-этажное здание) будет 330 квартир.

Сергей Гринько и Евгений Юренков

ООО ПСК «Березка» Евгения Юренкова (51%) и Сергея Гринько (49%) строит ЖК «Манхэттен» по ул. Героев Революции в Первомайском районе. Комплекс будет состоять из двух домов.

Сергей Григорьев

ЖК «Сергиев Пассаж 2» строится на Северо-Чемском жилмассиве. Застройщик — ООО ПКФ «Агросервис» Сергея Григорьева.

Олег Крылов

В Кировском районе, по ул. Пригородная, 11 строит дом ООО «СУ-Западное» Олега Крылова.

Дмитрий Парунин

ООО «Авалон» Дмитрия Парунина продолжается строительство малоэтажного жилого комплекса «Благовещенка» в Нижней Ельцовке.

Александр Зудин и Юрий Кузмичёв

ЖК «Черемушки на Бугринке» строится в Кировском районе, на Северо-Чемском жилассиве. Несколько домов уже сданы в эксплуатацию, еще два возводятся. Застройщик — компания «Оловозаводская» Александра Зудина и Юрия Кузмичёва.

Алексей Гавров и Сергей Чернатов

В Калининском районе по ул. Кропоткина 130/6 строится жилой дом «Князь Кропоткин». Судя по проектной декларации, учредителями компании-застройщика ООО «Комплекс на Кропоткина» являются Алексей Гавров (98%) и Сергей Чернатов (2%).

Сергей Панасенко и Валерий Матрохин

Группа компаний «Баутехник» Сергея Панасенко строит ЖК «Онегин» в Железнодорожном районе и дом по ул. Макаренко в Калининском районе. «Онегин» возводится неподалеку от Нарымского сквера. В двенадцатиэтажном доме будет всего 62 квартиры. Здание позиционируется как дом повышенной комфортности: в частности, в квартирах предусмотрены кладовые комнаты на кухне, а в подземный паркинг можно будет спуститься на лифте. Застройщик — ООО «Офис Пропертис» (владелец — Сергей Панасенко).

Застройщик жилого дома по ул. Макаренко — ООО «Рива Лэнд» Сергея Панасенко (90%) и Валерия Матрохина (10%). Покупателям квартир тоже обещан дом повышенной комфортности: высота потолков — три метра, толщина наружных стен из кирпича — 64 см, перегородки из кирпича, бесшумные импортные лифты, подземный паркинг.

Леонид Конобеев, Екатерина Толкачева, Егор Скворцов, Александр Баскаков, Светлана Вострова, Владимир Лепетюха, Оксана Кузнецова

Совладелец крупного фармдистрибьютора «Катрен» Леонид Конобеев уже несколько лет застраивает пригород Новосибирска коттеджными поселками «Березки». Первый поселок появился на восточной окраине и назывался «Березки-Новолуговое», теперь на левом берегу поблизости от Затулинки строятся «Березки-Элитный», а на северной окраине города — «Березки-Озерный». Застройщик — ООО «Зеленый дом». Его основной владелец — Леонид Конобеев. Партнеры в проекте — Екатерина Толкачева, Егор Скворцов, Александр Баскаков, Светлана Вострова, Владимир Лепетюха и Оксана Кузнецова.

Олег Мирошников и «Хэбэйская строительная корпорация Синьцзянь»

В селе Каменка, что расположено на северо-восточной окраине Новосибирска, строится микрорайон Олимпийской славы. На сайте микрорайона сообщается, что первый дом уже построен и указаны сроки сдачи в эксплуатацию остальных зданий (от третьего квартала 2019 г. до четвертого квартала 2020 г. в зависимости от дома). Застройщик микрорайона — ООО Фирма «Арго», в которой 50% долей принадлежат Олегу Мирошникову, а 50% «Хэбэйской строительной корпорации Синьцзянь» (КНР). Как писали местные СМИ, в 2017 г. недовольные темпами возведения домов в микрорайоне покупатели квартир выходили с пикетом к зданию регионального заксобрания, а в начале 2019 г., по сообщению «Тайги.инфо», одна из дольщиц обратилась в суд с требованием признать компанию «Арго» банкротом» (позже появилось сообщение, что суд в иске отказал).

Алексей Матвеев

«Строительный трест №43» ведет строительство двух жилых комплексов: по ул. Серафимовича в Ленинском районе и по ул. Выборная в Октябрьском районе. Судя по годовому отчету ОАО «Строительный трест №43» за 2014 г. (последний из годовых отчетов, размещенных на сайте), основной акционер предприятия — Алексей Матвеев.

Сергей Дородных и Александра Дородных

Рядом с ледовым дворцом спорта «Сибирь» по ул. Богдана Хмельницкого возводится жилой комплекс «Сосновый бор». Сдача в эксплуатацию второй очереди намечена на четвертый квартал 2020 г. Всего предполагается пять очередей строительства. «Сосновый бор» будет состоять из трех 20-этажных «свечек» и двух 11-этажных зданий. В роли застройщика выступает ООО «Клуб «Отдых». Его учредителем является ЗАО «СД Капитал». Судя по данным из открытых источников, оно ликвидировано, но его правопреемником выступает ООО «СД Капитал» (последним владеют Сергей Дородных (98%) и Александра Дородных (2%).

Еще один жилой комплекс, который возводит в Новосибирске Сергей Дородных, называется «Облака». Он расположен на ул. Кирова, неподалеку от станции метро «Октябрьская» и здания Законодательного собрания. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Альфа» Сергея Дородных (как физическое лицо он владеет 1%, а оставшиеся 99% контролирует через принадлежащее ему АО «СД Альфа Капитал».

Евгений Гаврилов, Евгений Шевченко и Виктор Росс

Недавно в прессе появилось сообщение о том, что ГК «Новый Мир Химметалл» начала продажи квартир в новом строящемся доме. Он возводится неподалеку от станции метро «Заельцовская». Застройщик — ООО «Ельцовский парк» Евгения Гаврилова. Вместе с партнером Гаврилов строит еще один жилой комплекс — «История». Застройщик — ООО «Интерстрой», которым владеют Евгений Гаврилов (50%), Евгений Шевченко (25%) и принадлежащее последнему ООО «НМ-Сибирь» (25%). В комплексе будут два дома с единым двором и подземным паркингом. Сдача в эксплуатацию первой очереди намечена на второй квартал 2020 г.

Евгений Шевченко вместе с Виктором Россом учредил ООО «Красный проспект». Это компания-застройщик ЖК «Лев Толстой». Комплекс из трех домов бизнес-класса строится рядом с гипермаркетом Metro на Красном проспекте.

Юрий Гатилов

Барнаульская компания «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова уже несколько лет ведет строительство в пригороде Новосибирска. Ее местная «дочка», компания «Новосибирский квартал», начинала с комплексной застройки: в Краснообске возводит жилмассив на 17 га, рядом с Затулинкой строит жилмассив «Фламинго» на 45 га. Сейчас застройщик пробует свои силы в новом сегменте — строит дом повышенной комфортности. Высотная свечка на 285 квартир появится недалеко от площади Калинина.

Евгений Соколов и Вадим Красаков

По ул. Дачная строится ЖК «Уют-3D». Это 25-этажное здание, в котором 309 квартир (151 однокомнатная, 133 двухкомнатные и 25 трехкомнатных). Застройщик — ООО «СЖСК». Учредители — Евгений Соколов (66,7%) и Вадим Красаков (33,3%).

Николай Степанов

Николай Степанов — единственный владелец ООО «Рива-Центр» и ООО «Комфортный дом». Первая компания строит 27-этажный ЖК «Эрмитаж» в Заельцовском районе, вторая возводит ЖК «Традиции» в Ленинском районе.

Андрей Хаустов и Юрий Лохов

По ул. Дуси Ковальчук, 242/1 строится ЖК «Покровский». Судя по опубликованной декларации, застройщиком является ООО «Региональная инвестиционная компания». Ее учредители: Андрей Хаустов (90,1%) и Юрий Лохов (19,9%).

Евгений Коновалов и Вера Коновалова

Вера Коновалова и ее сын Евгений Коновалов — одни из самых известных новосибирских застройщиков. Принадлежащие им компании «Строймастер» и «Новосибирск СтройМастер» достраивают нескольких жилых комплексов. Например, на пересечении улиц Дуси Ковальчук и Нарымская возводят ЖК «Нарымский квартал» (23-секции, общая площадь — 120 тыс. кв. м, последние подъезды должны быть сданы в эксплуатацию в 2020—2023 гг.). Достраивается и жилой комплекс «Тимирязевский» на ул. Вавилова. На четвертый квартал 2019 г. намечен ввод в эксплуатацию 20-этажного дома. В Ленинском районе на пересечении улиц Хилокская и Толмачевская ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» возводит жилой комплекс «Хороший». Учредителем компании-застройщика является ООО «Крепость».

Павел Шутов

Тринадцать жилых домов, набережную, пляж и причал для лодок планирует построить в Заельцовском бору компания «Сибирские Жилые Кварталы». Новый жилой комплекс называется Flora&Fauna. Компания-застройщик принадлежит бывшему совладельцу «Инмарко» Павлу Шутову.

Владимир Рыбаков

«Переулок Бульварный» — так называется жилой комплекс, который возводит за площадью Калинина инвестиционно-строительная компания «Русь» Владимира Рыбакова. «Переулок Бульварный» можно считать эталоном строительства жилой недвижимости в Новосибирске.Каждый дом строится по индивидуальному проекту, придомовая территория оформлена и содержится в образцово показательном состоянии. ЖК еще не реализован полностью, но уже стал визитной карточкой застройщика и неотъемлемой культурной частью города. В шаговой доступности — городская инфраструктура, сосновый парк, через всю территорию комплекса — от ул. Перевозчикова до Тимирязевского сквера — будет проходить пешеходный бульвар с водоёмами. Вокруг бульвара появятся кафе, небольшие магазины, скульптуры, лавочки, фонтаны.

ЖК «Переулок Бульварный»

Виктор Бобров

Группа компаний «Ново-Николаевскъ» Виктора Боброва строит жилье в Новосибирске уже два десятка лет. За это время она возвела более 220 тыс. кв. м жилья. Сейчас группа строит ЖК «Сосны» в Заельцовском районе и ЖК «Зоркий» в Кировском районе. Застройщиком первого выступает ООО «Бови», второго — ООО «НН-строй». Единственный владелец и той, и другой компании — Виктор Бобров.

Игорь Белокобыльский и Илья Поляков

За последние годы группа компаний «Стрижи» стала одним из крупнейших застройщиков Новосибирска. В Заельцовском районе группа возводит ЖК «Солнечные часы» и ЖК «Эволюция». Из шести домов «Солнечных часов» один уже сдан в эксплуатацию. На четвертый квартал 2019 г. намечена сдача еще двух. Владельцы компании-застройщика (ООО «Экострой») — Игорь Белокобыльский (76%) и Илья Поляков (24%). По ул. Охотская «Стрижи» строят ЖК «Эволюция». Застройщик — ООО «Комфорт». Первую очередь (166 квартир) планируют сдать в эксплуатацию во втором квартале 2020 г.

В Калининском районе ГК «Стрижи» строит ЖК «Северная корона» и «Онега». Третью очередь «Северной короны» планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020 г. Застройщик — ООО «Холдинговая компания «Группа компаний «Стрижи». В этом ООО у Белокобыльского 85%, и еще по 5% принадлежит ООО «Управляющая компания «Светлая роща», ООО «Управление заказчика строительной компании «Мочище» и ООО «Квартал». Последнее, судя по проектной декларации ЖК «Онега», полностью принадлежит Игорю Белокобыльскому. Застройщиком ЖК «Онега» выступает ООО «Специализированный застройщик «Онега». Его учредители: Игорь Белокобыльский как физическое лицо (49%) и принадлежащее ему же ООО «Квартал» (51%). Из проектных деклараций «Стрижей» прошлых лет известно, что несколько лет назад совладельцами ООО «Квартал» были Александр Решетников (50%) и депутат новосибирского горсовета Вячеслав Илюхин (25%).

Игорь Панфилов

До революции украшением Новониколаевска был городской сад Альгамбра. Рассказывают, что там выступали даже Шаляпин и Комиссаржевская. Сейчас на этом месте (у площади Кондратюка) строится 26-этажный жилой комплекс «Прайм Хаус». Застройщик — ООО «Квадратный МЭТР» — принадлежит Игорю Панфилову.

Алексей Капустин, Дмитрий Голованев и Андрей Безруков

Группа компаний «Расцветай» строит не только одноименные жилые комплексы. На сайте группы в перечне возводимых ею объектов указаны, например, дома по ул. Лежена, Республиканской и Федосеева. Но, конечно, самые крупные проекты группы — это жилые комплексы класса «комфорт плюс» «Расцветай на Гоголя» и «Расцветай на Маркса».

Первый расположен рядом с парком «Березовая роща», ТРЦ «Сибирский молл» и ТЦ «Холидей Family». В составе ЖК «Расцветай на Гоголя» два 26-этажных дома и один дом с разноуровневыми блок-секциями. На последнем этаже предусмотрены квартиры с панорамным остеклением и высотой потолков 5,6 м. Компания-застройщик – ООО «ИСТКОМ» — принадлежит Алексею Капустину. Второй комплекс строится в квартале между проспектом Маркса и ул. Немировича-Данченко. Застройщик — ООО «Расцветай на Маркса». Его единственный владелец — Дмитрий Голованев.

Учредители ООО «Специализированный застройщик «Дом на Федосеева» — Алексей Капустин (7,96%) и ООО «Роспроектстрой» (92,04%, бенефициар — Андрей Безруков). Они же владеют ООО «Специализированный застройщик «Дом на Республиканской». В этой компании у Капустина 49%, у ООО «Роспроектстрой» — 51%. Застройщиком дома по ул. Лежена выступает ООО «Сибирское сияние» (директор — Алексей Капустин). В проектной декларации указано, что учредителем застройщика является ООО «Горизонт перспективы».

В ноябре 2018 г. «Коммерсантъ» писал, что ГК «Расцветай» приобрела большой земельный участок и восемь зданий Новосибирского приборостроительного завода на Красном проспекте. Представитель компании сообщил Ъ, что планируется построить жилой комплекс бизнес-класса. По оценкам экспертов, на этом месте можно возвести до 80 тыс. кв. м жилья.

Александр Баев, Сергей Баев и компания «Азимут»

Сдача в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Дианит» (24-этажное здание по ул. Кавалерийская) намечена на четвертый квартал 2020 г. Судя по проектной декларации, у застройщика (ООО «Камея») три учредителя: 87,5% принадлежат компании «Азимут», по 6,25% — Александру и Сергею Баевым.

Игорь Салов, Сергей Болотников и Светлана Рубан

Неподалеку от здания администрации Дзержинского района строится ЖК «На Королева». Девятнадцатиэтажный дом планируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 г. Застройщик — ООО ЗАО СМС. Эту компанию учредили Игорь Салов, Сергей Болотников и Светлана Рубан (у каждого по 33,3%).

Сергей Аксененко, Александр Аксененко, Анна Аксененко, Денис Карелин, Сергей Алексеев, Михаил Постников, Александр Савельев, Павел Савельев

«ВИРА-Строй» — лидер среди новосибирских застройщиков по итогам 2018 г. Компания построила 73,3 тыс. кв. м жилья (девять домов, 1716 квартир). Сейчас в «столице Сибири» «ВИРА-Строй» возводит несколько жилых комплексов. Самый известный и самый большой — «Матрешкин двор» в Кировском районе. А в Ленинском районе, поблизости от Юго-Западного жилмассива, растет ЖК «ЛЕТО» (три жилых дома переменной этажности на берегу озера). В одном из домов два подъезда уже сданы в эксплуатацию, еще два скоро будут готовы (как сообщается на сайте ЖК, передача ключей от квартир в этих подъездах произойдет до 31 октября 2019 г.). Следующий дом будет заселяться летом 2020 г. В Заельцовском районе неподалеку от бывшего городского аэропорта строится ЖК «Аэропорт». В 12-13-этажном комплексе будет 392 квартиры. Передача ключей намечается на конец июня 2020 г.

Эко-комплекс «Свобода» из 13 четырехэтажных домов возводится в Дзержинском районе неподалеку от биатлонного комплекса. Первые дома уже сданы в эксплуатацию, окончательно завершится строительство в марте 2020 г. Вдоль всего комплекса предусмотрен пешеходный бульвар. «Свобода» — это «двор без машин», игровая и спортивная зоны со скалодромом, веревочными комплексами, сценической площадкой и футбольным полем.

В Калининском районе, по ул. Михаила Немыткина компания начала строить ЖК «Ника». Это одноподъездный 19-этажный жилой дом. В нем будет подземный паркинг на 59 автомобилей, а на каждом этаже — кладовые для хранения детских колясок, велосипедов и т. п. кладовых будет столько, сколько и квартир — 190. Сдача дома намечена на второй квартал 2021 г.

У «ВИРА-Строй» восемь учредителей. Это Сергей Васильевич Аксененко (31,5%), Александр Сергеевич Аксененко (9,16%), Анна Сергеевна Аксененко (9,16%), Денис Александрович Карелин (9,16%), Сергей Константинович Алексеев (13,5%), Михаил Павлович Постников (9,16%), Александр Геннадьевич Савельев (9,16%) и Павел Геннадьевич Савельев (9,16%).

Елена Сидоренко и Владимир Каличенко

Один из многолетних лидеров местного строительного рынка — группа компаний «Энергомонтаж» — продолжает застраивать микрорайон «Родники». Компания строит дома по ул. Краузе, Гребенщикова, Мясниковой, Тюленина. Продолжением застройки «Родников», только уже на территории Новосибирского района, стал новый жилой комплекс «Приозерный». Учредителями компании застройщика являются Елена Сидоренко (50%) и Владимир Каличенко (50%).

Виктор Плахотников, Дмитрий Кайков, Николай Филипенко и Иван Ситник

Компания «Краснообск.Монтажспецстрой» (КМС) ведет строительство в нескольких районах Новосибирска. В Центральном районе это дом по ул. Семьи Шамшиных (в нем все квартиры уже проданы) и комплекс из двух домов по ул. Писарева. В Кировском районе за зданием бывшей Западно-Сибирской киностудии компания строит два 26-этажных дома (на 272 и 348 квартир). Сдача первого дома намечена на 4 квартал 2020 г. А в Калининском районе жилой комплекс строится по ул. 25 лет октября. Сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2020 г.

Основной владелец компании «КМС» — Виктор Плахотников (47,5%). Его партнеры — Дмитрий Кайков, Николай Филипенко и Иван Ситник (у каждого по 17,5%).

Анатолий Павлов, Денис Кучеренко, Михаил Репин, Низами Андамов, Александр Асадчий, Иван Дингес, Игорь Загорный, Владимир Пытель и Владислав Крючков

Анатолий Павлов и его бизнес-партнеры строят несколько жилых комплексов в разных районах города. Например, в равных долях вместе с Денисом Кучеренко Павлов учредил четыре компании («Даурия», «Гамма», «Гранит» и «Жилой комплекс «Светлановский»). «Даурия» является застройщиком ЖК «Островский» в Центральном районе. «Гамма» строит ЖК элит-класса «Михайловское» рядом с Михайловской набережной, «Гранит» — 25-этажный жилой комплекс на ул. Обская. ООО «Жилой комплекс «Светлановский» — застройщик жилого комплекса «Чкалов», который должен появиться по ул. Даргомыжского в Заельцовском районе.

Вместе с Михаилом Репиным (35%) Анатолий Павлов (65%) учредил ООО «Ломоносов». Эта компания выступает в роли застройщика ЖК «Ломоносов». 25-этажный комплекс строится между станциями метро «Березовая роща» и «Золотая нива» и ул. Фрунзе. Сдача дома запланирована на второй квартал 2021 г.

В интервью изданию «Континент-Сибирь» Анатолий Павлов называл своим бизнес-партнером Низами Андамова. Этот предприниматель строит дома в Заельцовском и Калининском районах. Андамов — единственный владелец ООО «Сибсельмаш» и ООО «Империя». «Сибсельмаш» является застройщиком ЖК «Калининский-2» по ул. Армавирская. В 26-этажном здании будет 226 квартир. Сдача дома запланирована на первый квартал 2021 г. «Империя» строит ЖК «Бирюзовая жемчужина» по ул. Сухарная рядом с Заельцовским бором. В 24-этажном здании запроектированы 276 квартир и 148 машино-мест. Получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик планирует в четвертом квартале 2021 г.

В ООО «СибирьИнвест» — а это застройщик ЖК «Золотая нива» в Дзержинском районе — Анатолий Павлов (10%) вместе с Иваном Дингесом и Игорем Загорным (по 20%) является младшим партнером Владислава Крючкова (50%). В более широком составе — вместе с Александром Асадчим и Владимиром Пытелем — они же являются учредителями ООО «МегаПолис». Эта компания строит ЖК «Красный проспект» в Заельцовском районе неподалеку от гипермаркета Metro.

Владислав Крючков — единственный учредитель ООО «Ариста». Это застройщик ЖК «Гудимов» в Железнодорожном районе. В доме будет 114 квартир. Его ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021 г. Владислав Крючков в последнее время живет за границей. В России против него возбуждено уголовное дело, в августе 2018 г. суд санкционировал заочный арест предпринимателя. Как пишет РБК, следствие подозревает его в махинациях с муниципальной землей.

Вячеслав Илюхин, Василий Стяжкин и Станислав Пылев

В Пашино (Калининский район) строится ЖК «Крылья». Это десятиэтажный пятиподъездный дом. Застройщик — ООО «ГринАгроСтрой». Его учредители: Василий Стяжкин (50%), Вячеслав Илюхин (40%) и Станислав Пылев (10%).

Василий Стяжкин (30%) и Станислав Пылев (30%) также являются совладельцами ООО «Академ-развитие», которое поблизости от Академгородка ЖК строит «Да Винчи». Еще один учредитель — «Западно-Сибирская строительная компания» (40%). Судя по изменениям в проектные декларации, на некоторое время в число учредителей компании входил и Вячеслав Илюхин.

Сергей Мальцев

В поселке Садовый (северная окраина Новосибирска) строится ЖК «Малахит». Застройщик — ООО «УК Малахит» Сергея Мальцева.

Вера Галитарова

Восьмиэтажный жилой дом по ул. Чаплыгина, 115 обещает стать одним из самых престижных зданий Новосибирска. В доме всего 35 квартир. Их площадь — от 52 кв. м до 520 кв. м. В рейтинге премиальных жилых комплексов, опубликованном газетой «Континент-Сибирь» в мае 2019 г., ЖК «Дом на Чаплыгина» занял пятое место. Эксперты отмечают как преимущества этого дома его «малонаселенность и уединенность на непроездной улице». В проектной декларации в качестве застройщика указано ООО «Трест» Веры Галитаровой.

Арсен Кулиджанян и Кирилл Нестеров

В Кировском районе, неподалеку от «Меги», строится жилой комплекс по ул. Сержанта Коротаева, 5. Комплекс будет состоять из двух домов высотой 25 и 17 этажей. Застройщик — ООО «Строй-Арт». Его владельцы — Арсен Кулиджанян (90%) и Кирилл Нестеров (10%).

Антонина Литвинович и Кирилл Ивантеев

Жилой комплекс «Новые Снегири» строится в Калининском районе. Это кирпичная новостройка с двухэтажным бесплатным паркингом. Во дворе бассейн (четыре дорожки по 25 м и детская аква-зона). Комплекс строит ООО «Специализированный застройщик «МКристал», который учредили ООО «Отдел развития» (51%, бенефициарный владелец — Антонина Литвинович) и Кирилл Ивантеев (49%).

«Технопарк Новосибирского Академгородка»

На территории Новосибирского района, поблизости от Академгородка, строится поселок малоэтажного жилья «Горки Академпарка». Застройщик — АО «Технопарк Новосибирского Академгородка». Его учредители: Новосибирская область в лице Департамента по имуществу и земельным отношениям Правительства Новосибирской области (99,99%) и Фонд «Научно-технологический парк Новосибирского Академгородка». Проектом предусмотрено строительство 184 объектов (многоквартирных домов и коттеджей). Плановый срок окончания строительства — 2020 г.

«Советский Инвестстрой»

В микрорайоне ОбьГЭС (левобережная часть Советского района) возводится жилой комплекс «На Приморской». Застройщик — муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска «Советский Инвестстрой».

Кто застраивает Новосибирск:

1. «Азимут»

2. Аксененко Александр

3. Аксененко Анна

4. Аксененко Сергей

5. Алексеев Сергей

6. Андамов Низами

7. Асадчий Александр

8. Баев Александр

9. Баев Сергей

10. Байкалова Ирина

11. Баскаков Александр

12. Басыня Александр

13. Безруков Андрей

14. Белокобыльский Игорь

15. Бобров Виктор

16. Бойко Александр

17. Болотников Сергей

18. Бурдэ Алексей

19. Буров Владислав

20. Варвянский Вадим

21. Вебер Олег

22. Владимиров Михаил

23. Вострова Светлана

24. Гаврилов Евгений

25. Гавров Алексей

26. Галитарова Вера

27. Гатилов Юрий

28. Гланц Владислав

29. Гирин Юрий

30. Голко Ярослав

31. Голованев Дмитрий

32. Греб Елена

33. Григорьев Сергей

34. Гринько Сергей

35. Дингес Иван

36. Джулай Алексей

37. Дородных Александра

38. Дородных Сергей

39. Загорный Игорь

40. Зенькович Павел

41. Зудин Александр

42. Ивантеев Кирилл

43. Илюхин Вячеслав

44. Исаев Этибар

45. Кайков Дмитрий

46. Каличенко Владимир

47. Кальченко Владимир

48. Капустин Алексей

49. Карелин Денис

50. Кириллов Александр

51. Коконкин Василий

52. Конобеев Леонид

53. Коновалова Вера

54. Коновалов Евгений

55. Коптев Павел

56. Корчагин Павел

57. Красаков Вадим

58. Круковский Алексей

59. Крылов Олег

60. Крючков Владислав

61. Кузнецова Оксана

62. Кузьмичёв Юрий

63. Кулиджанян Арсен

64. Кутуков Александр

65. Кучеренко Денис

66. Леонова Алена

67. Лепетюха Владимир

68. Литвинов Владимир

69. Литвинович Антонина

70. Логинов Сергей

71. Ложкин Станислав

72. Лохов Юрий

73. Мальцев Сергей

74. Мартыненков Владимир — младший

75. Мартыненков Владимир — старший

76. Марюшко Егор

77. Матвеев Алексей

78. Матрохин Валерий

79. Михайлов Сергей

80. Мирошников Олег

81. Монагаров Владимир

82. Наумов Владимир

83. Нестеров Кирилл

84. Нехорошков Сергей

85. Нечепуренко Владислав

86.Отмашкин Андрей

87. Отмашкин Владимир

88. Отмашкин Сергей

89. Павлов Анатолий

90. Панасенко Сергей

91. Панфилов Игорь

92. Парунин Дмитрий

93. Петрушина Яна

94. Плахотников Виктор

95. Поляков Илья

96. Поздняков Николай

97. Постников Михаил

98. Пудовкин Александр

99. Пылев Станислав

100. Пытель Владимир

101. Рахманин Евгений

102. Репин Михаил

103. Риттер Маргарита

104. Росс Виктор

105. Рубан Светлана

106. Рыбальченко Светлана

107. Рыбаков Владимир

108. Савельев Александр

109. Савельев Павел

110. Салов Игорь

111. Саньков Сергей

112. Сидоренко Елена

113. Ситник Иван

114. Скворцов Егор

115. Соколов Евгений

116. Сотов Константин

117. Степанов Николай

118. Стяжкин Василий

119. Таганов Дмитрий

120. «Технопарк Новосибирского Академгородка»

121. Толкачева Екатерина

122.Трухин Олег

123. Тюрин Дмитрий

124. Филипенко Николай

125. Фуников Сергей

126. Хаустов Андрей

127. Хохлов Владимир

128. «Хэбэйская строительная корпорация Синьцзянь»

129. Червов Александр

130. Червов Валерий

131. Червов Дмитрий

132. Чернатов Сергей

133. Шабалин Артем

134. Шевченко Евгений

135. Шпетер Александр

136. Шутов Павел

137. Юренков Евгений

138. Ячник Олег

Использована информация из проектных деклараций застройщиков. В данный перечень застройщиков жилья не включались предприниматели, занимающиеся возведением апартаментов.

Статья подготовлена издательством «Деловой квартал», беседовал Дмитрий Сердцев.

Ссылка на источник:https://nsk.dk.ru/news/kto-stroit-novosibirsk-138-zastroyschikov-237127061

Отелит

Каждый месяц вы получаете арендные платежи. При этом у вас в собственности актив, стоимость которого возрастает примерно на 30% за каждые 7 лет.

Стандартная доходность с коммерческой недвижимости: до 25% годовых на сдаче в аренду и до 300% на продаже, если вкладывали в строительство. Можно сделать выгоднее: продать часть объекта, окупив все вложения в стройку, а с оставшейся части ежемесячно получать арендные платежи.

С крупным федеральным арендатором недвижимость не требует вашего внимания: они напрямую рассчитываются за коммуникации, вам остаётся только ежемесячно получать аренду и ежегодно повышать её.

Недвижимость лучше других видов дохода устойчива к экономическим и политическим кризисам.

С арендатором-бизнесменом легче вести переговоры. И вы, и арендатор думаете о доходности, поэтому финансовые вопросы обсуждаются на одном языке.

В правильно выбранном месте стоимость квадратного метра в коммерческой недвижимости в разы превышает себестоимость её строительства.

Цена аренды в коммерческой недвижимости зависит от места и технического оснащения (площадь, форма помещения, отдельный вход, витрины, количество кВт, наличие воды, высота потолков и т.д.). Поэтому чистовой ремонт в помещении иногда можно не делать и передавать арендатору помещение в черновой отделке.

Тот, кто изучает спрос на будущий объект до начала строительства , а также знаком с арендаторами, которые могут арендовать помещение в объекте сможет реально спланировать финансовые потоки и не отклоняться от них.

Снизить сметы на строительство без потери качества и построить то, что требует рынок сможет только опытный девелопер.

Опытные юристы и менеджеры по развитию могут найти недооцененную недвижимость для редевелопмента. Часто такие объекты увеличиваются в стоимости в два раза.

Альт-Инвест — официальный сайт

Альт-Инвест — официальный сайт

НА ТРИ СЕМИНАРА В МАРТЕ

Скидка 30%

Получайте практические навыки по выгодной цене!

НОВАЯ ПРОГРАММА

Альт-Инвест
Строительство 8

планирование деятельности компаний
в области коммерческой недвижимости 

НА ПЕРИОД ЭПИДЕМИИ

Удалённый
доступ

К очным семинарам. Скидка 15%

Сегодня «Альт-Инвест» — ведущий в России разработчик программного обеспечения для оценки инвестиционных проектов. Мы предлагаем в комплексе программы, обучение, консультационные услуги в области инвестиционно-финансового анализа.

Компания аккредитована в качестве поставщика в реестре ЦБ РФ, при Российском экспортном центре и при Внешэкономбанке как консультационная компания, услуги которой могут быть востребованы в рамках экспертизы и реализации инвестиционных проектов.

Услуги «Альт-Инвест» сертифицированы на соответствие стандарту ИСО 9000.

Программы компании «Альт-Инвест» — универсальное решение для стратегического финансового планирования, анализа инвестиционных проектов и подготовки бизнес-планов.

Компания «Альт-Инвест» с 1993 года регулярно проводит семинары и тренинги для специалистов по финансовому планированию, анализу и оценке инвестиционных проектов.

Наша компания готова выполнить для Вас различные виды работ в области экономического и финансового анализа, бизнес-планирования, привлечения инвестиций, стратегического планирования.

СЕМИНАРЫ

31 марта — 2 апреля 2021

Москва

Финансовое моделирование в программном продукте «Альт-Инвест»

Тренинг проходит в компьютерном классе. Участники под руководством преподавателя проводят оценку примеров инвестиционных проектов, начиная с несложных типовых задач, слушатели приходят к полноценному инвестиционному проекту, для которого готовится финансовая модель, основные выводы и аналитика

Библиотека

Тематические статьи

Статьи на темы инвестиционного и финансового анализа, стратегического планирования, маркетинга и по другим темам, связанным с нашей работой.

Вебинары

Архивы регулярных бесплатных вебинаров, на которых мы разбираем отдельные вопросы стратегического анализа, оценки и планирования.

Истории успеха

Подробные рассказы о наиболее интересных проектах и задачах, с которыми нам приходилось сталкиваться в своей работе.
 

Книги

Мы постоянно сотрудничаем с издательствами и помогаем выпускать лучшие книги зарубежных авторов, а также сами пишем книги о финансовом анализе.

Бесплатные курсы

Здесь Вы можете получить доступ к полностью бесплатным онлайн-курсам по основным вопросам финансового моделирования и оценки.

Другие разделы библиотеки

Спасибо за заявку!

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

×

Спасибо за заявку на
сертификационный экзамен !

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

×

Спасибо, Вы зарегистрированы
на семинар «Альт-Инвест»!

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

×

Спасибо, Ваша заявка принята!

Мы отправили Вам письмо для проверки контактной информации на адрес [email protected].

Подтвердите, пожалуйста, свой адрес, и заявка будет направлена консультанту. После этого мы свяжемся с Вами для уточнения наиболее удобного времени и формата презентации.

×

Спасибо, Вы почти подписаны на новостную рассылку «Альт-Инвест»!

Мы отправили Вам письмо для подтверждения вашего e-mail на адрес [email protected].

Теперь проверьте почту.

×

Спасибо за интерес к нашим программам!

Мы отправили Вам письмо, где сказано как получить демо-версию, на адрес [email protected].

Теперь проверьте свою почту.

×

ДОСТУПНАЯ | Как НАЧАТЬ БИЗНЕС в России | Оценка 5/5 от клиентов

Аль-Ахмади, Ахмади, Аль-Айн, Аль-Фуджайра, Фуджейра, Ахмадабад, Альбукерке, Алматы, Амстердам, Анкоридж, Анкара, Аннаполис, Анталия, Антверпен, Ар-Райян, Астана, Асунсьон, Афины, Атланта, Окленд, Огаста, Остин, Бахрейн , Баку, Бали, Бандунг, Бангалор, Бангалор, Бангкок, Баня-Лука, Banqiao, Барселона, Базель, Монтгомери, Basseterre, Батон-Руж, Батуми, Пекин, Белград, Белиз-Сити, Берген, Берлин, Берн, Биллингс, Бирмингем, Бишкек, Бойсе, Бомбей, Бостон, Бразилиа, Братислава, Бриджпорт, Брисбен, Брно, Бухарест, Будапешт, Буэнос-Айрес, Берлингтон, Бурса, Пусан, Калгари, Кейптаун, Каракас, Кастри, Целе, Калькутта, Чандигарх, Чарльстон, Шарлотта, Ченгду , Ченнаи, Шайенн, Чикаго, Кишинев, Крайстчерч, Кливленд, Кельн, Коломбо, Колорадо-Спрингс, Колумбия, Колумбус, Копенгаген, Кордова, Тэгу, Даллас, Даугавпилс, Давао, округ Колумбия, Денвер, Дели, Де-Мойн, Детройт, Днепр, Доха, Донецк, Дубай, Дублин, Дурбан, Дуррес, Душанбе, Экатепек де Морелос, Эдинбург h, Эгкоми, Фарго, Флоренция, Франкфурт, Женева, Джорджтаун, Гоа, Гетеборг, Гренада, Гуанчжоу, Гватемала, Гуаякиль, Гаага, Гамбург, Ханой, Гавана, Хельсингборг, Хельсинки, Хендерсон, Хошимин, Гонконг, Гонолулу, Хьюстон, Хуалянь-Сити, Хайдарабад, Инчхон, Индиалантик, Индиалантик, Индианаполис, Исфахан, Стамбул, Иксель, Измир, Истапалапа, Джексон, Джакарта, Джидда, Джерси-Сити, Иерусалим, Йоханнесбург, Джохор-Бару, Кадувелас-Барухэла, Кампунг-Барусубанг, Кампунг Город, Канзас-Сити, Гаосюн, Каунас, Кесбева, Харьков, Худжанд, Кланг, Ноксвилл, Калькутта, Кошице, Краков, Куала-Лумпур, Кувейт, Киев, Лас-Вегас, Лидс, Линкольн, Лиссабон, Литл-Рок, Ливерпуль, Любляна, Лоджана , Лондон, Лос-Анджелес, Луисвилл, Люксембург, Лион, Мэдисон, Мадрид, Махарагама, Маджуро, Мужчина, Мальме, Манчестер, Манила, Маракайбо, Маракай, Марибор, Мешхед, Мекка, Медан, Медина, Мельбурн, Мемфис, Мехико, Майами , Милан, Милуоки, Миннеаполис, Минск, Монте-Карло, Монтевидео, Монреаль, Моратува, Москва, Мумбаи, Мусаффа, Нагоя, Неаполь, Нашвилл, Нассау, Нью-Дели, Новый Орлеан, Нью-Йорк, Ньюарк, Никосия, Нижний Новгород, Нонтхабури, Норфолк, Ноттингем, Нови-Сад, Новосибирск, Оклахома-Сити, Олимпия, Омаха, Омск, Орландо, Осака, Осло, Оверленд-парк, Панама-Сити, Париж, Патна, Патра, Паттайя, Перт, Петалинг-Джая, Филадельфия, Феникс, Питтсбург, Пловдив, Подгорица, Порт-Луи, Порт-Морсби, Порт-Вила, Портленд, Портленд, Порту, Прага, Провиденс, Пуэнте-Альто, Квебек, Кесон-Сити, Кито, Роли, Рас-эль-Хайма, Эль-Хайма, Рейкьявик, Ричмонд, Рига, Рио-де-Жанейро, Эр-Рияд, Рияд, Род-Таун, Рочестер, Рим, Росарио, Розо, Роттердам, Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, Салем, Солт-Лейк-Сити, Сальто, Сальвадор, Самара, Сан-Антонио, Сан-Франциско, Сан-Хосе, Сан-Хуан, Санта-Крус-де-ла-Сьерра, Санта-Фе, Санта-Венера, Сантьяго, Санто-Доминго, Санто-Доминго-Оэсте, Сан-Франциско Паулу, Шаан, Сиэтл, Сеул, Серравалле, Севилья, Ибица, Шанхай, Шарджа, Шэньчжэнь, Сингапур, Су-Фолс, Скопье, Софи а, Испанский город, Сент-Луис, Сент-Пол, Стокгольм, Сурабая, Сува, Сидней, Сиракузы, Тайчжун, Тайнань, Тайбэй, Таллинн, Тампа, Таоюань, Тарту, Тбилиси, Тегеран, Тель-Авив, Таиланд, Салоники, Тирана, Тирасполь, Токио, Торонто, Тронхейм, Турин, Вадуц, Валенсия, Валенсия, Валлетта, Ванкувер, Виктория, Вена, Вильнюс, Вирджиния-Бич, Варшава, Вено, West Valley City, Уичито, Уилмингтон, Виннипег, Вроцлав, Ухань, Екатеринбург, Ереван , Иокогама, Йонкерс, Загреб, Сарагоса, Цюрих, Кабул, Алжир, Андорра-ла-Велья, Луанда, Дакка, Бриджтаун, Холтаун, Тхимпху, Габороне, Бандар-Сери-Бегаван, Бужумбура, Пномпень, Яунде, Кайнджаме Александрия, Сан-Сальвадор, Аддис-Абеба, Либревиль, Банжул, Аккра, Кумаси, Джорджтаун, Багдад, Мосул, Иерусалим, Хайфа, Кингстон, Амман, Найроби, Момбаса, Вьентьян, Бейрут, Монровия, Триполи, Антананариву, Бамако, Рабат, Янгон Мандалай, Виндхук, Катманду, Манагуа, Леон, Ниамей, Зиндер, Лагос, Маскат, Карачи, Лахор, Корор, Лима, Ар Equipa, Кингстаун, Апиа, Фритаун, Бо, Могадишо, Омдурман, Дамаск, Алеппо, Дар-эс-Салам, Мванза, Нукуалофа, Тунис, Ашхабад, Кампала и Ташкент.

Европейская комиссия | Мировая Торговая Организация | Международный Валютный Фонд | Всемирный банк | Международная организация труда | Ассоциация информационных технологий Канады | Nasscom | Управление иммиграционных консультантов | Иммиграционные консультанты Регулирующего совета Канады | Американская ассоциация иммиграционных юристов | ЮНИСЕФ | ВОЗ | КПЧ ООН | БЕЗ ПРОДУКТОВ | Беженцы Интернэшнл | UK Govt. | Правительство США | Правительство Индонезии. | Правительство Сингапура. | Правительство Австралии | Индийское правительство. | Китайское правительство.| France Govt. | Правительство Канады. | Российское правительство. | Италия Govt. | ITIC | Государственный департамент США | Белый дом | Бразилия Govt. | Правительство Мексики. | Правительство Малайзии. | Южная Африка Govt. | Германия Govt.

возможностей для иностранных инвестиций в азиатской Сибири

Op / Ed Крис Девоншир-Эллис

Транссибирские железнодорожные магистрали, коммерческая жизнеспособность и рыночный потенциал открывают возможности для иностранных инвестиций в Центральной и Северной Азии

В Азии много иностранных инвесторов, которые, когда их просят определить азиатский регион, упоминают Китай, Индию, Японию, Корею, Юго-Восточную Азию и, возможно, некоторые из более мелких стран на периферии.Могут возникнуть споры о том, включает ли этот термин Центральную Азию и, возможно, насколько далеко он заходит на Запад, включая, возможно, Иран, Ирак и Турцию. Но самый большой азиатский регион из всех, вместе взятых, вероятно, даже не задумается — Сибирь.

И все же Сибирь как континентальная часть целиком находится в пределах Азиатского континента.

Площадь настолько огромна — около 13,1 миллиона квадратных километров, что даже определить ее может быть сложно. В западном и большинстве азиатских определений это просто массивный массив суши где-то на севере, покрытый снегом и льдом и широко простирающийся от Уральских гор до северного Дальнего Востока, с кусочком моря, отделяющим его от Аляски.На карте выше показана местность.

Ищете информацию об инвестициях в Россию? Свяжитесь с нами здесь

Для русских это слишком упрощенно. Сибирский массив суши разделен на регионы: сама Сибирь является федеральным округом, а Дальневосточный округ — это Дальний Восток. Я обсуждал растущую тенденцию иностранных инвестиций в Дальний Восток России в статье «32% всех прямых иностранных инвестиций в Россию сейчас направляются на Дальний Восток» . С учетом того, что такие города, как Владивосток и Харбаровск, сейчас развиваются, и относительно небольшое расстояние до крупных городов Азии, таких как Шанхай, Токио, Сеул и Улан-Батор, Дальний Восток быстро интегрируется в азиатскую динамику — как сказано в названии, 32% всех ПИИ в Россию теперь направляется на Дальний Восток России.

Сибирь как федеральный округ — другое животное. Он занимает площадь чуть менее 4,5 миллионов квадратных километров, с населением чуть более 17 миллионов, примерно столько же, сколько в Нидерландах. Хотя по суше он примерно на 25% больше, чем Индия.

По сути, Сибирь делится на две части, Западную и Восточную, в которые входят десять субъектов Федерации. Мы можем изучить их следующим образом:

Западная Сибирь
Республика Алтай
Этот регион граничит с северной провинцией Китая Синьцзян, Западной Монголией и Казахстаном.Как следует из названия, он расположен в российской части массивного Алтайского горного хребта и по внешнему виду по сути является альпийским. Это важный источник пресной воды, содержащий многочисленные ледники, озера и реки, в дополнение к вулканической активности, которая дает начало многочисленным горячим источникам. В основном это сельскохозяйственный регион, известный своей чистотой продукции, а также начинает развиваться туризм. Однако в регионе нет железнодорожной сети, и большинство поездок осуществляется по горным перевалам и автомагистралям.Столица, Горно-Алтайск, недавно удвоила свои возможности по обслуживанию самолетов в ответ на рост элитного туризма, а также находится на главной дороге Новосибирска, одного из крупнейших городов сибирского региона.
Республика Население: 206 000
Информацию об иностранных инвестициях в Республике Алтай можно найти здесь

Алтайский край
Алтайский край расположен к северо-западу от Республики Алтай и граничит с Казахстаном на юге. Это часть степного региона, хотя также несколько гористая и опять же с большими запасами воды и давней сельскохозяйственной промышленностью, в том числе одними из лучших в мире медов.Большая часть региона находится под защитой ЮНЕСКО как объект всемирного наследия, а это означает, что загрязняющие производства, несмотря на наличие месторождений полезных ископаемых, здесь не приветствуются. В крае имеется железнодорожная сеть, которая простирается до нескольких крупных городов Западной Сибири, и здесь развиваются как высокотехнологичные сельскохозяйственные предприятия, так и предприятия молочной промышленности и туризма. Столица, Барнаул, имеет хорошее транспортное сообщение, как и второй город, Бийск. Оба находятся на важной Новосибирской трассе.
Край Население: 2,4 млн.
Информацию об иностранных инвестициях в Алтайском крае можно найти здесь

Новосибирская область
Новосибирск — важный регион в России, известный своими лесными ресурсами, помимо запасов нефти, газа и угля, а также основных гидроэнергетических и тепловых электростанций, регион имеет избыток энергии.Из-за этого он имеет значительный объем прямых иностранных инвестиций, особенно в смежных вспомогательных отраслях. В регион также вкладываются значительные средства в обрабатывающую промышленность, в том числе в производство стали и других цветных металлов, в дополнение к большой базе производственной и электротехнической продукции. Здесь находится «Новосибирский авиастроительный завод», который, в частности, производит реактивные истребители серии СУ. Новосибирск, столица, является третьим по величине городом России и крупнейшим городом Сибири и Дальнего Востока России в целом, с международным аэропортом.Город также находится на Транссибирском железнодорожном пути.
Область Население: 2,9 млн.
Информацию об иностранных инвестициях в Новосибирской области можно найти здесь

Омская область
Омская область находится в самой западной части Сибири и граничит с Казахстаном на юге. В основном это степь с множеством озер и лесов. Он также сильно индустриализирован, с хорошо развитым финансовым и сервисным секторами. Сельское хозяйство представляет собой меньшую, но все же значительную часть экономики.Экономическая активность сосредоточена в областном центре, городе Омске, где зарегистрировано более шестидесяти шести тысяч частных предприятий, от мелких розничных торговцев до промышленных предприятий с оборотом в миллиарды долларов. Основная часть промышленного производства сосредоточена в производстве продуктов питания и табака, переработке углеводородов, химической промышленности и производстве пластмасс, а также электрических компонентов. В остальной части экономики преобладают сектор розничной торговли и сельское хозяйство. Столица также находится на Транссибирской железнодорожной сети и является вторым по величине городом Сибири и Дальнего Востока России.
Население области: 1,9 млн.
Информацию об иностранных инвестициях в Омскую область можно найти здесь

Томская область
Томская область расположена в большом бассейне и в основном известна болотами и таежными лесами. Многие из них недоступны. Однако он богат природными ресурсами, особенно нефтью, газом, цветными металлами, торфом и подземными водами. Леса также являются одним из важнейших активов области: здесь сосредоточено около 20% лесных ресурсов Западной Сибири.Промышленность составляет около половины регионального ВВП, а доля сельского хозяйства составляет около 20%. Основные статьи экспорта области: нефть, метанол, машины и оборудование. Добыча нефти и лесозаготовка — два основных направления деятельности совместных предприятий региона. Столица, Томск, является заметным академическим центром в области науки и имеет шесть университетов, а также находится на Транссибирской магистрали.
Население области: 1,1 млн.
Информацию об иностранных инвестициях в Томской области можно найти здесь

Кемеровская область
Кемеровская область является важным центром угольной, коксохимической и металлургической промышленности в России и одним из наиболее урбанизированных регионов страны; 70% всего населения проживает в девяти городах.Это также крупный транспортный узел, так как отсюда отходят ответвления Транссиба. Столица — Кеморово, хотя Новокузнецк больше. Эти районы являются частью ржавого пояса России со значительным спадом промышленного производства.
Население области: 2,7 млн.
Информацию об иностранных инвестициях в Кемеровской области можно найти здесь здесь

Республика Хакасия
Хакасия — это сухопутная республика, в которой сосредоточены основные отрасли добычи угля и руды, а также лесное хозяйство.Этот регион сильно пострадал со времен распада Советского Союза и представляет собой зону ржавого пояса. Однако природные ресурсы по-прежнему значительны и включают железо, золото, серебро, уголь, нефть и природный газ. Месторождения молибдена Республики являются крупнейшими в России. Леса покрывают юг и запад республики. Столица, Абакан, имеет большой речной порт, а также подъезд к Транссибирской магистрали.
Республика Население: 532 000
Ознакомление с иностранными инвестициями в Республике Хакасия можно найти здесь

Сибирские города вдоль Транссибирской магистрали

Красноярский край
Красноярский край — крупнейший федеральный субъект Сибири, расположенный с севера на юг в центре Сибирского округа.Это примерно 1/3 площади Канады и простирается от крайнего арктического севера до Монголии и Казахстана в пределах нескольких сотен километров. Большая часть населения и коммерческой деятельности сосредоточена на юге, в то время как бассейн Arctic Rover находится на Крайнем Севере и является важным районом рыболовства. Край является одним из самых богатых природными ресурсами регионов России: здесь добываются восемьдесят процентов никеля, 75 процентов кобальта, 70 процентов меди, 16 процентов угля и 10 процентов российского золота.Красноярск также производит 20% древесины в стране. Более 95% российских ресурсов платины и сопутствующих материалов также сосредоточено в крае. Столица, Красноярск, является крупнейшим производителем алюминия в России, а также находится на Транссибирском экспрессе и имеет международный аэропорт.
Край Население: 2,8 млн.
Ознакомление с иностранными инвестициями в Красноярском крае можно найти здесь здесь

Восточная Сибирь
Республика Тыва
Тува расположена в географическом центре Азии и граничит с Монголией на юге.В Туве развита горнодобывающая промышленность по добыче угля, кобальта и золота, а также пищевая, лесная и металлообрабатывающая промышленность. Она также чрезвычайно разнообразна, в республике существуют все природные планетарные зоны, кроме саванны, которая также переживает некоторое развитие туризма. В Туве более 100 минеральных источников. Самыми крупными из них являются теплые минеральные источники Уш-Бельдир и Тарыс, температура воды из-за термальной активности составляет 52-85 ° C. Холодные минеральные источники и соленые озера популярны среди туристов и населения благодаря своим лечебным свойствам.В столице страны Кызыл есть аэропорт, который будет связан с Транссибирской железнодорожной магистралью, которая должна быть завершена в 2020 году. Тогда можно ожидать производственного и туристического бума.
Республика Население: 310 000
Информацию об иностранных инвестициях в Республике Тыва можно найти здесь

Иркутская область
Иркутская область граничит с Монголией на юге и является важным регионом на Транссибирской магистрали. В его состав входит озеро Байкал, где также развита рыболовная промышленность.Другие отрасли включают горнодобывающую, энергетическую, лесозаготовительную, нефтяную и топливную, машиностроительную, химическую, пищевую промышленность и гидроэнергетику. Средняя заработная плата в Иркутской области на 10% выше, чем в России. Столица, Иркутск, является одним из главных городов Сибири и хорошо известен своей авиационной промышленностью, наиболее известной как родина истребителей Су-30. Это важная остановка на Транссибирской и Трансмонгольской железнодорожных сетях, первая из которых направляется на восток во Владивосток, а вторая на юг, через пустыню Гоби в Пекин и государственную сеть Китая.
Область Население: 2,5 миллиона
Информация об иностранных инвестициях в Иркутской области здесь

Импорт и экспорт между Северной Азией и Сибирью по Транссибирской магистрали
Каждый из этих регионов и их соответствующие столицы выиграют в течение следующего десятилетия в виде продолжения развития китайского проекта «Один пояс, один путь» и развития новых производств. , и экспортные отрасли вместе с этим начинают увеличивать объемы контейнерных перевозок по Транссибирским железнодорожным маршрутам.Это влияет на весь Дальний Восток и сибирские регионы России двумя основными способами:

1) Торговля: Улучшение транспортного сообщения, особенно вдоль транссибирских маршрутов, позволит лучше связать коммерческие предприятия с Азией. Особенно это касается Китая. Это означает, что китайские товары будут иметь лучший доступ к каждому из этих регионов и городов, и трейдеры, занимающиеся импортом-экспортом, должны этим воспользоваться. Я посетил несколько выставочных стендов области и края Сибирского региона на недавнем ПМЭФ в Санкт-Петербурге.В Петербурге многие местные сотрудники, управляющие своими стендами, свободно говорили на китайском, некоторые — на японском и корейском языках. Хотя многие из упомянутых выше городов могут быть не знакомы читателям, все они существуют как торговые пути, которые изначально процветали благодаря Транссибирской железной дороге. У них было разное и непостоянное состояние на протяжении многих лет, однако все они также имеют свои собственные региональные сети и транспортные / коммуникационные маршруты вглубь своей территории. Добавление местной логистики и знаний о продуктах к проверенным и развивающимся возможностям Транссибирских маршрутов имеет большой смысл в предпринимательской торговле.

2) Экспорт: те же транспортные маршруты также обеспечивают доступ к потребительским рынкам Китая, Японии и Кореи. В региональной логистике существуют возможности для развития центров для удовлетворения спроса. Экономика стран Северо-Восточной Азии становится все более богатой, региональные сибирские предприниматели должны следить за потребительскими тенденциями и находить местные продукты, способные удовлетворить этот спрос.

Улучшение сообщения между Сибирью и Индией и Юго-Восточной Азией
Появляются и другие новые маршруты.Это чуть менее 4 часов полета от Дели в Индии до Алматы в Казахстане, который также имеет региональное сообщение с Сибирью с регулярными прямыми рейсами в Новосибирск и Омск. Это делает Индию доступной. Китай имеет несколько прямых рейсов из Сибири в Иркутск, Новосибирск и Омск. Korean air имеет прямое сообщение с Иркутском, японская JAL напрямую с Хабаровском.

Иркутск, как сибирский узел, напрямую связан с несколькими другими городами области, а также с Барнаулом, Красноярском, Кызылом, Новосибирском, Омском и Томском, а Новосибирск — это огромный региональный и международный авиационный узел с прямым сообщением по всей России. в Европу и другие азиатские направления на Ближний Восток, Центральную Азию, Китай, Индию и Юго-Восточную Азию и на восток в Японию и Корею.

Сибирь Логистика Факты
Основные региональные центры:	Иркутск, Новосибирск
Время полета
Иркутск-Пекин:	3 часа
Иркутск-Москва:	6 часов 10 минут
Новосибирск-Пекин:	4 часа 45 минут
Новосибирск-Москва:	4 часа 20 минут
Новосибирск-Владивосток:	5 часов 35 минут
Пекин-Иркутск поездом:	10 часов
Пекин-Новосибирск поездом:	3 дня 7 часов

Хотя Сибирь многим может показаться далекой — даже в Азии, тот факт, что один из ее городов является центральным географическим сердцем Азии, не должен оставаться незамеченным.В настоящее время регион представляет собой все еще удаленную, но все более доступную новую торговую границу. Это тесно связано с модернизацией и расширением определенных участков Транссибирской магистрали, которая проходит через многие сибирские города, упомянутые в этой статье. Это, несомненно, приведет к дополнительным выгодам для местных торговцев, которые, обладая знаниями о местных перевозках, смогут использовать часть этого маршрута для своих собственных потребительских нужд и экспортного потенциала, доставляя товары и продукты дальше в центр Сибири, в дополнение к местным. продукты, идущие в обратном направлении.

Это также включает рынки даже в Японии — я писал о Транссибирском сухопутном мосту из Японии и его способности сократить время транспортировки в Европу на 50% в статье Транссибирский наземный мост открывается

Дополнительные льготы распространятся на Дальний Восток России и Сибирь. Также были разговоры о модернизации всей Транссибирской магистрали, включив в нее высокоскоростные поезда от Москвы до Казани, а затем до Пекина .

Это в конечном итоге приведет к тому, что существующие региональные сибирские хабы, такие как Иркутск и Новосибирск, будут развиваться и дальше как самостоятельные крупные транспортные узлы, со всеми вытекающими из этого последствиями для других важных региональных столиц, таких как Барнаул, Красноярск, Омск, Томск и отрог ведущие к таким направлениям, как Кызыл. В свою очередь, это приведет к увеличению спроса на региональные воздушные мощности, которые уже создаются. Министерство транспорта России объявило, что модернизирует более 60 региональных аэропортов России и увеличивает их пропускную способность до , при этом ожидается, что полная разработка продлится до 2025 года.Это совпадает с развитием сибирской авиакомпании S7, которая заказала 25 суперджетов Сухого и стала первым в России покупателем Boeing 737 Max. Хотя остаются досадные краткосрочные проблемы с обоими самолетами, спрос есть, и S7 купит альтернативы, если Sukhoi или 737 Max окажутся непопулярными. В настоящее время S7 владеет флотом из 100 пассажирских самолетов, в основном Airbus и Boeing, которые выполняют рейсы по более чем 150 направлениям. В 2017 году он перевез более 9 миллионов пассажиров с устойчивыми темпами роста около 10% в год на протяжении последних восьми лет.Ясно, что спрос есть, и улучшение железнодорожного сообщения будет только способствовать его развитию.

Есть и дополнительные положительные торговые факторы, которые также ждут развития. Китай и Россия ведут переговоры о включении продуктов в действующее Соглашение о свободной торговле Евразийского экономического союза . Эти обсуждения сейчас продолжаются. Когда это будет завершено, развитие в Сибири также усилится, поскольку ЗСТ повлечет за собой снижение тарифов на включенные продукты. Воссоединение — а точнее признание — Сибири частью Азии уже идет полным ходом.

О нас

Russia Briefing производится компанией Dezan Shira & Associates . Фирма консультирует международный бизнес по вопросам инвестирования, создания предприятий и управления ими в Евразийском регионе, включая Россию, Китай, Индию и АСЕАН, а также поддерживает офисы и партнеров в каждой из этих стран и регионов. Для получения помощи с инвестициями в России или для российских компаний, желающих инвестировать в Азии, пожалуйста, обращайтесь к Марии Котовой по телефону [email protected] или посетите нас по телефону www.dezshira.com .

Ссылки по теме:

Китай, Индия, вкладывают сотни миллионов в Ключевское золоторудное месторождение в Сибири

---

Годовой ВВП России в Арктике достигнет 500 миллиардов долларов США

Виртуальный семинар по грин-карте США — Новосибирск, Россия, чт, 18 марта 2021 г., 12:00

Присоединяйтесь к нам из Новосибирск, Россия, , на этом виртуальном мероприятии, которое в прямом эфире проводят управляющие партнеры EB5 Affiliate Network (EB5AN).Узнайте, как тысячи семей почти из всех стран мира успешно иммигрировали в Соединенные Штаты, вложив средства в бизнес-предприятие в США.

Команда EB5AN ответит на следующие общие вопросы.

• Сколько денег мне нужно инвестировать?
• Могу ли я использовать заемные или подаренные деньги для инвестирования?
• Как скоро я смогу переехать в США? Как долго нужно инвестировать мои деньги?
• Каковы риски?
• Что такое утверждение образца и почему оно важно?
• Когда я смогу стать U.С. гражданин?
• Могу ли я привезти свою семью?
• Могу ли я жить где угодно в Соединенных Штатах?
• Что делать, если я уже проживаю в США по неиммиграционной визе, такой как F-1, H-1B или L-1?

Преимущества визы EB-5 включают:

• Вид на жительство в США для инвестора, супруги и детей в возрасте до 21 года;
• Возможность жить и работать в США;
• Возможность начать бизнес;
• Доступ к федеральным программам США и правительствам штата;
• Право на участие в U.S. гражданство через пять лет;
• Безвизовый въезд в более чем 130 стран с паспортом США;
• Более высокие шансы на поступление в университеты США;
• Более низкая плата за обучение в государственных университетах США; и
• Возможность привезти в Соединенные Штаты членов большой семьи.

Узнайте основные факты и услышьте ответы на свои вопросы от экспертов EB-5!

Докладчики

Сэм Сильверман — управляющий партнер EB5AN.Он имеет обширный опыт в сфере девелопмента, управления, финансирования и брокерской деятельности в сфере недвижимости в США и Китае. До основания EB5AN Сэм был директором по корпоративной стратегии и расширению профессионального гольфиста Джека Никлауса в Пекине. Он начал свою карьеру в Boston Consulting Group, одной из ведущих консалтинговых компаний в мире. Сэм имеет степень бакалавра искусств. Имеет степень бакалавра экономики со специализацией на китайском в Йельском университете, сертификат по финансовому учету Лондонской школы экономики и степень M.Б.А. из Стэнфордской высшей школы бизнеса. В прошлом он был лауреатом премии Forbes «30 до 30 лет» в категории «Социальное предпринимательство».

Майк Шонфельд — управляющий партнер EB5AN. Он имеет обширный опыт в области прямых инвестиций, деловой проверки, управленческого консультирования и предпринимательства. До основания EB5AN Майк работал в AEA Investors, ведущей частной инвестиционной компании на среднем рынке с 6 миллиардами долларов под управлением. Он начал свою карьеру в Boston Consulting Group, одной из ведущих консалтинговых компаний в мире.Майк имеет степень бакалавра искусств. экон. наук и Б.С. Имеет степень бакалавра делового администрирования Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл. В прошлом он был лауреатом премии Forbes «30 до 30 лет» в категории «Социальное предпринимательство».

Спонсор мероприятия

Партнерская сеть EB5

954 Avenida Ponce de León, Suite 205

Сан-Хуан, Пуэрто-Рико 00907-3648

Соединенные Штаты Америки

+1 (800) 288-9138

info @ eb5an.com

Бизнес-проекты и неоднозначная реальность Сибири

Виктора Соколова. Введение С середины 80-х я участвовал в разработке нескольких десятков бизнес-планов и инвестиционных проектов, различающихся по сложности и инвестиционным требованиям. Хотя у каждого проекта были свои уникальные особенности и проблемы, у этих проектов были общие характеристики, которые позволяют мне давать рекомендации потенциальным инвесторам. Создание совместных предприятий Для Томского нефтехимического завода разработан ряд бизнес-проектов. В 1989 году я работал над одним из таких проектов — совместным советско-итальянским предприятием, которое планировало использовать технологию компании Mont-Edison для производства полипропилена. Хотя Министерство нефтехимической промышленности бывшего СССР предоставило этому проекту гарантию, и проект получил финансирование на сумму более 200 миллионов долларов от итальянского банка, проект был остановлен до его начала из-за реформы цен на энергоносители, изменений банковских ставок и других факторов. реформы. Больше повезло другому проекту — «Полиэтилен-75», совместному предприятию с четырьмя партнерами (Томский нефтехимический завод, Сибирский химический завод, химическое машиностроительное предприятие «Химстрой» и томский банк). Общая стоимость проекта составила около 15 миллионов долларов. Поскольку риски и вклад каждого участника (например, помещения, оборудование, технологии, ноу-хау, финансы и т. Д.) Были тщательно оценены, этот проект был успешно реализован. Другое российско-американское совместное предприятие занималось производством высокоэнергетических магнитов и сплавов.Совместное предприятие Tomshell планировалось разместить на территории Сибирского химического комбината (Томск-7). Инвестиционные потребности проекта составили около 3 миллионов долларов. Проект получил разрешение Министерства атомной промышленности, но в конечном итоге он был реализован без участия потенциальных американских партнеров. Использование новых технологий Была запланирована серия бизнес-проектов по развитию оригинальных технологий и патентов местной компании Ropat.Эти технологии и патенты относятся к подводным гидромолотам. Новые усовершенствованные подводные гидромолоты предназначены для работы на шельфе моря, строительства причалов и других строительных работ. Потребности в инвестициях варьировались от 5 до 80 миллионов долларов в зависимости от планируемого объема производства. Стоимость производства этих молотов будет в 1,5-2 раза ниже, чем стоимость аналогичных молотов производства немецкой компании, которая является монополистом в этом секторе. Эти проекты были показаны на международных выставках в Лейпциге и Ганновере с целью поиска потенциального зарубежного партнера.Наконец, они получили инвестиции от российской корпорации «Газпром» на ближайшие три года. Эта финансовая поддержка позволила изготовить ряд различных образцов, и первый образец уже проходит испытания. СП по производству гидромолотов имеет несколько версий, по одной из них производство будет базироваться в США. Потребовалось 12 миллионов долларов инвестиций для проекта, разработанного для группы высокотехнологичных исследовательских групп и крупных предприятий, специализирующихся на производстве элементов, используемых в электронной технике, в Новосибирске и Красноярске.Ожидается, что покупателем этих элементов станет Hewlett-Packard. Проект получил государственную гарантию. Использование лизинга в инвестиционных проектах Сотовая компания, оператор сотовой сети Beeline в Новосибирске, заказала проект на условиях финансового лизинга оборудования Motorola. Потребности в инвестициях составили около 9 миллионов долларов. Проект стартовал в 1996 году, когда было закуплено и введено в эксплуатацию новое оборудование.Такой быстрый успех вызвал большой интерес у конкурентов Motorola на местном рынке. В настоящее время другой проект направлен на развитие системы сотовой связи с участием как отечественных, так и зарубежных компаний. Проект также предполагает географическое расширение сотовой компании и увеличение ее клиентской базы за счет использования стационарных телефонов. Недавний проект для Новосибирского оловянного завода (НТЗ) позволил взять в лизинг большое количество энергетического оборудования у чешской компании ABB.Этот проект потребовал финансирования в размере 7 миллионов долларов. Но после внесения первоначального аванса на изготовление оборудования форма финансирования изменилась. Вместо лизинга НПТ получил необходимый долгосрочный кредит под относительно низкие проценты. Благодаря этому проекту, станция сможет существенно снизить затраты на электрическую и тепловую энергию. НТП может даже продавать часть своей тепловой энергии коммунальным службам по цене ниже монопольной цены Новосибирскэнерго (Новосибирская энергетическая компания). Другие примеры инвестиционных интересов Две версии бизнес-проекта Новосибирской шоколадной фабрики (с инвестиционными потребностями около $ 9 и 4 млн соответственно) были разработаны в 1995 году. Несколько иностранных консультантов оказали руководителям фабрик свои консультационные услуги в рамках программной деятельности ТАСИС. Большой интерес к инвестированию в эти проекты проявили Московская шоколадная фабрика Бабаевская и Инкомбанк. В результате острой конкуренции эти московские компании захватили основной пакет акций Новосибирской шоколадной фабрики, сменили ее главных менеджеров и собираются начать инвестирование из собственных источников на сумму около 10 миллионов долларов. Проект, который предлагает схему финансирования приватизации парка грузовых вагонов, был разработан в 1996 году. В настоящее время этот парк принадлежит государственному сектору, и для проведения приватизации должна быть создана холдинговая компания, которая в дальнейшем может быть передана в финансовую и производственная группа. Основное внимание в проекте уделяется формам, которые может принять компания, и схемам финансирования, которые она может использовать. Полученные результаты могут быть применены при решении текущих проблем приватизации парка грузовых вагонов в России. Как отличить факторы, которые приводят к успешным проектам в Сибири Проработав множество инвестиционных проектов, я могу перечислить ключевые факторы, которые делают проект успешным. Эти факторы неудивительны, но они могут помочь заинтересованным бизнесменам инвестировать разумно, минимизируя риски и максимизируя прибыль. Инвесторы должны тщательно изучать своих потенциальных деловых партнеров или клиентов.Главный риск здесь — начать совместный бизнес с некомпетентными партнерами или партнерами, которые еще не приобрели необходимый капитал или знания для ведения бизнеса. Лучше использовать надежные источники информации, такие как внешние эксперты и консультанты, независимые местные консалтинговые компании или специализированные отделы и секторы в администрации Новосибирской области. Вы можете связаться, например, со следующими организациями: a) TACIS. ТАС — N ОВОСИБИРСК, ул. Немировича-Данченко 165, офис 712, 630087 Новосибирск, Россия.Тел. +7 (3832) 46 48 36, 46 53 95, факс +7 (3832) 46 44 26, E-mail: [email protected] ; б) Людмила Сергеева, Люба Плешкова, Институт экономики и организации производства. пр. Лаврентьева 17, 630090 Новосибирск, Россия. Тел. +7 (3832) 35 47 76, факс +7 (3832) 35 55 80, эл. Почта: [email protected] Правильно оцените региональный риск. Например, Новосибирская область не обладает большой сырьевой базой. При разработке проекта необходимо предусмотреть импорт природных ресурсов из других регионов. Убедитесь, что у вашей партнерской компании есть хорошая команда менеджеров. Я видел несколько проектов, которые были эффективно подготовлены и хорошо выглядели на бумаге, но так и не были реализованы из-за слабой управленческой команды. В одном случае президент одной компании заказал бизнес-проект. Он владел значительной долей акций, имел солидный опыт управления и технологии своей компании, а также знал, как функционирует рыночная экономика. Но он руководил своей компанией в старом советском стиле. Именно этот фактор помешал реализации проекта, и компания провалилась. Предпочитайте партнеров и компании, которые готовы рискнуть своими деньгами или имуществом. Если они готовы использовать свою собственность в качестве гарантии или инвестировать свои деньги, они будут более преданы успеху проекта. Привлечь российских экспертов для анализа внутреннего рынка и западных экспертов для внешнего. Это позволит вам правильно оценить потенциал местной инфраструктуры и экономики. Найдите поручителя по проекту.Таким поручителем может быть надежный банк, крупное эффективное местное предприятие, муниципальная или региональная администрация. В настоящее время администрация Новосибирской области приветствует инвестиции. Администрация области охотно поддерживает местный бизнес и дает гарантии его проектам. Выбирайте поставщиков и клиентов на конкурентной основе. В одном из описанных выше проектов заказчик получил лучшие условия возврата кредитов и сэкономил более 3 миллионов долларов на оплате оборудования, позволив потенциальным поставщикам соревноваться в предложении лучшей цены. Воспользуйтесь преимуществами высокообразованного и квалифицированного населения Сибири, особенно в таких городах, как Новосибирск, Омск, Томск и Красноярск. Там можно успешно создавать сложные высокотехнологичные совместные предприятия. Единственная проблема — это правильная оценка уникальных характеристик своей продукции на внешних рынках. Таким образом, вы должны быть уверены, что эти продукты могут успешно конкурировать на международном рынке. Тщательно отслеживайте тенденции инфляции, поскольку в различных секторах или регионах может происходить спонтанный резкий рост инфляции.Имейте в виду, что официальная статистика может быть ненадежной, поскольку она не может учитывать такие процессы, как бартерные потоки и т. Д. Постарайтесь отслеживать колебания рынка и составлять прогнозы инфляции. Заключение Все вышеперечисленные факторы важны, но не менее важны — это подготовка финансовой части проекта в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета. Эта часть должна быть понятна местным бухгалтерам и финансистам, заинтересованным в этом проекте.Фактором, который может существенно продвинуть проект в ближайшем будущем, является развитие бартерных схем. Существующее российское валютное регулирование приводит к неэффективной валютной прибыли при продаже товаров из России. Более эффективно поменять российские товары или продукты на легко конвертируемые иностранные товары или продукты, а затем продавать их в России. Подобные схемы уже разработаны, апробированы и широко используются в России. Сибирь получит возможность привлечь новые инвестиции в результате планируемых на федеральном уровне реформ налогов, железнодорожных тарифов и снижения оплаты за электроэнергию, а также положительных изменений в банковских кредитах.Кроме того, потенциальная рабочая сила будет увеличиваться по мере того, как тысячи образованных, квалифицированных и активных людей будут освобождены от своей нынешней работы в армии или транспортном секторе. Эта дешевая и высококвалифицированная рабочая сила может стимулировать местные инвестиции. Что касается города Новосибирска, внешнеторговый оборот которого за период 1992-1996 годов увеличился в десять раз, то его инвестиционная перспектива подкреплена следующими преимуществами: Новосибирск — транспортный центр Сибири; это также финансовый центр, где ведется торговля ценными бумагами, и расположены более 20 местных банков и филиалов крупных национальных банков; имеется высококвалифицированная рабочая сила; Консульство Германии уже открыто, скоро откроются консульства Франции и Китая; Правительство обсуждает возможность создания свободной экономической зоны.

Социально-экономические показатели развития Новосибирской области Обзоры отраслей

Новосибирск — второй по величине транспортный узел в России, включая железнодорожный, воздушный, автомобильный и водный транспорт. Через регион проходят основные маршруты, соединяющие западные и восточные регионы страны. Пассажиропоток увеличился более чем вдвое за последние четыре года.

Воздушный транспорт
Новосибирск считается «Воздушными воротами Сибири».Здесь находится Западно-Сибирское региональное управление воздушного транспорта, которое обслуживает Кемерово, Томск, Омск и Алтай. Протяженность авиамаршрутов составляет 172 тысячи километров. Более половины пассажиропотока, обслуживаемого Управлением воздушного транспорта, проходит через Новосибирскую область, так как через нее можно соединиться со всеми основными авиалиниями страны. Крупнейшая новосибирская авиакомпания «S7» уступает только «Аэрофлоту — российским авиалиниям» по объему авиаперевозок. ОАО «Аэропорт Толмачево» — главный авиационный узел Сибири, занимает пятое место среди ведущих аэропортов России после Москвы и Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург — по пассажиропотоку. Аэропорт является партнером ста авиакомпаний, которые соединяют Новосибирск с 80 городами России, СНГ и других стран, таких как Германия, Китай, ОАЭ, Израиль, Таиланд и др. Ежегодно аэропорт обслуживает около 10 000 регулярных рейсов, отправляющих и принимающих пассажиров, багаж, почту и грузы. Популярные направления для внутренних рейсов — Москва и Санкт-Петербург, а также другие города Сибири и Дальнего Востока. Германия, Израиль, Корея, Китай и ОАЭ являются ведущими направлениями международных рейсов.В 2013 году пассажиропоток составил 3,7 млн ​​человек. Аэропорт «Толмачево» сертифицирован Международной организацией гражданской авиации (ICAO) категории 1. Технические параметры относятся к аэродромам класса «А». Аэропорт «Толмачево» удостоен первой премии «Лучший аэропорт России и СНГ 2004 года».

Железнодорожный транспорт
Штаб Западно-Сибирской железной дороги находится в Новосибирске. Это одна из важнейших железных дорог, ее маршрут простирается на 4180,7 км.Грузооборот более чем вдвое превышает средний показатель по стране, общий вес груза на 20 процентов выше, чем в среднем по стране, но стоимость перевозки на 38 процентов ниже. Западно-Сибирская железная дорога занимает первое место в России.
Новосибирск считается крупным железнодорожным узлом с четырьмя станциями: Главный, Западный, Восточный и Южный, и ежедневно обслуживает более 20 000 пассажиров. Один только Главный вокзал принимает 15 000 из них, и они могут увидеть одну из самых ярких достопримечательностей города и то, что считается крупнейшим железнодорожным вокзалом в России.Пригородные электропоезда также обслуживают пассажирские перевозки на короткие и средние расстояния.
Участок Транссибирской магистрали, идущий от Омска до Новосибирска, считается самым загруженным участком из всех железных дорог в мире: более 100 миллионов тонно-км на 1 км.
Вторая по величине грузовая площадка в России расположена в Новосибирске, «Инская» включает в себя пять рабочих участков, которые отправляют и принимают более 16 000 вагонов ежедневно.

Автомобильный транспорт
Протяженность дорожной сети более 12 000 км.которые проходят через Новосибирскую область, включая федеральную трассу Москва — Владивосток и другие федеральные трассы. В Новосибирске расположено более десятка крупных транспортных компаний, занимающихся дальними и международными грузоперевозками (в Европу, Китай, Монголию и страны СНГ). Автобусное сообщение связывает Новосибирск с Томском, Кемерово, Новокузнецком, Барнаулом и городами Казахстана.

Водный транспорт
Новосибирск расположен на берегу реки Обь — крупнейшей реки России с площадью бассейна 3 млн кв. Км.Западно-Сибирское речное пароходство обеспечивает судоходство и торговлю с сопредельными территориями, выполняя важную роль в реализации программных поставок территории Севера, производящей большую часть энергоресурсов России, 9% от общего объема грузовых перевозок. Отгрузка Новосибирской области осуществляется водным транспортом. Пассажирам и туристам предлагаются современные комфортабельные теплоходы.

Метро
Новосибирский метрополитен — третий по длине в России, а его мост через реку Обь считается самым длинным в мире, его длина превышает 2 км.Кроме того, Новосибирский метрополитен отличается уникальной системой туннелей, аналогов которой нет ни в одном метрополитене России и стран СНГ.

Осваивая Сибирь * БИГРУССИЯ

— Почему вы вложили свои инвестиции в Россию? Были сомнения? Ведь многие на Западе считают, что здесь вести бизнес довольно сложно.

— Согласен, в России вести бизнес непросто. Российская бизнес-среда сложна, у россиян свой образ мышления, который не всегда понимают западные люди.Но все же мы приехали в Россию. Во-первых, мы были очень заинтересованы в выходе на рынок с таким огромным потенциалом, особенно в области интернет-торговли. Во-вторых, мы нашли здесь партнеров, которым полностью доверяли.

— Вы упомянули, что у россиян свое мышление. Как это на самом деле находит выражение?

— Россия за короткий период претерпела глобальные изменения — из полностью закрытой страны в предельно открытую. Люди, занятые в бизнесе, хотят быть монополистами в своем секторе экономики.Они склонны к агрессивному стилю ведения бизнеса, стараются никого не впускать в среду, в которой работают, во избежание конкуренции. Но в интернете это невозможно, и там все иначе. Здесь мы находим молодых, открытых, коммуникативных предпринимателей. Они понимают реалии современной России и западный стиль мышления. С ними легко работать.

— Какой бизнес, на ваш взгляд, сейчас наиболее перспективен в России?

— Российский рынок огромен, таких предприятий огромное количество.Когда я выбираю варианты проектов, которые можно запустить здесь, у меня получается внушительный список. Выделить одно конкретное поле сложно. Стартапы в России могут возникать в самых разных секторах, и они не обязательно должны быть протестированы на Западе. Конкретные инновационные бизнес-модели, подходящие только для России и отвечающие конкретным потребностям российского потребителя, возможны, но наша инвестиционная философия заключается в том, чтобы сосредоточиться на моделях, испытанных на Западе. Мы не хотим принимать на себя риски бизнес-модели и рыночный риск одновременно, если бизнес не сосредоточен в США.

О Serendipity Investments

Инвестиционная компания Serendipity Investments была основана в 2007 году. Всего до настоящего времени компания инвестировала активы в более чем 100 стартапов по всему миру и, таким образом, достигла более чем двукратной прибыли на свой общий капитал. Луис Гарай родился в Мадриде и живет в Лондоне. Окончил Массачусетский технологический институт по специальности «Машиностроение и бизнес». Работал в инвестиционном банке в Citigroup в Лондоне. В настоящее время является старшим аналитиком и поддерживает Serendipity в изучении новых возможностей и инвестировании в глобальном масштабе.

— Как к вам пришли желающие открыть бизнес и как это сделал новосибирский Мартмания.ру?

Наш бизнес — это прежде всего работа с людьми, это вопрос отношений, основанных на взаимном доверии. Таким образом, инвестор быстро приобретает большое количество знакомых, многие из которых являются контактами из бывших проектов. Отношения, которые мы строим в рамках некоторых из наших первых инвестиций, таких как Wikimart, помогли нам установить контакты с некоторыми из лучших предпринимателей в этой области.Хосе Марин и Фабрис Гринда, с которыми я работаю, некоторое время знали Андрея Кесселя из TexDrive. Он помог нам найти Мартманию и обратил на это наше внимание. Однажды мы обсуждали развитие бизнеса в России и решили поддержать интернет-стартап в Сибири. У Андрея были подходящие кандидатуры, и он представил их нам. Мы поговорили с Евгением Ивановым, и так родился проект.

Когда я выбираю варианты проектов, которые можно запустить здесь, у меня есть внушительный список.Выделить одно конкретное поле сложно.

— Каковы основные условия успеха стартапа?

Во-первых, его команда. Евгению удалось собрать очень сильную квалифицированную команду. Это неудивительно — Новосибирск славится своим университетом и качеством образования в целом. С другой стороны, на новом рынке всегда есть скрытые трудности, которые необходимо учитывать, и продукт должен интересовать рынок, потребителей — иначе у него нет будущего.Кроме того, размер компании должен соответствовать рынку. Компания не должна быть ни слишком маленькой, ни слишком большой. В случае с MartMania все эти условия присутствовали.

— MartMania.ru — не единственный ваш проект в России. Есть ли какие-то особенности ведения бизнеса в регионах России?

— У нас есть предприятия в Москве, Новосибирске и Санкт-Петербурге. Санкт-Петербург по стилю очень близок к Москве. Марина Колесник, наш партнер, основатель и генеральный директор Oktogo, получила очень хорошее образование в Гарварде, после чего долгое время работала в McKinsey.У нее первоклассный бизнес-опыт и образ мышления, близкий к западному. С ней довольно легко работать. Несмотря на то, что у Евгения нет такого западного опыта, он хорошо адаптировался к общению с нами и проделал большую работу по управлению отношениями с инвесторами. У него открытый характер, он хочет совершенствоваться, узнавать новое, поэтому наше сотрудничество тоже продуктивное.

— Как вы чаще всего общаетесь со своими российскими партнерами? По скайпу?

По-разному.Мы настраиваем наши коммуникации в зависимости от текущих требований бизнеса. Мы не контролируем повседневную деятельность компаний; мы реагируем на их конкретные проблемы и запросы. Если возникает вопрос, мы всегда готовы с ними общаться. Мы встречаемся с Евгением лично, а также пользуемся электронной почтой, Skype и телефоном.

Мы не контролируем повседневную деятельность компаний; мы реагируем на их конкретные проблемы и запросы.

— Мартмания.ru — довольно необычный бизнес. Что вас заинтересовало?

— Евгений нам понравился, с ним сложились прекрасные отношения. Он строил рынок, и нам очень нравится это место. Кроме того, его рекомендовал Андрей Кессель, которого мы знаем и которому доверяем. Андрей также рассказал Евгению, как взаимодействовать с западными инвесторами и какие нюансы могут возникнуть. Проект показался нам интересным с точки зрения спроса и предложения, и мы не ошиблись в своем выборе.

— Когда вы ожидаете получить отдачу от своих инвестиций?

— Если вы пришли на хорошо развитый рынок, инвестиции обычно окупаются в более короткие периоды времени. На развивающихся рынках, таких как Россия и другие, это обычно занимает больше времени, и инвесторы должны быть дальновидными и терпеливыми. Если дела пойдут хорошо, на выход, вероятно, уйдет от пяти до десяти лет. В случае с Martmania.ru мы видим стабильный рост доходов.

— С какими трудностями вам приходится сталкиваться при ведении бизнеса в России?

— Первое, что я хотел бы упомянуть, это высокая степень бюрократии, ежедневно создающая трудности, с которыми вы не встретите на Западе.Электронные платежи чрезвычайно важны в электронной коммерции. Здесь ситуация более-менее нормальная. Есть, например, Qiwi, есть другие платежные системы. Но уровень развития логистики и доставки заказов в России низкий. Я бы сказал, что в этом отношении рынок находится в зачаточном состоянии. Такие сервисы есть в Москве и Санкт-Петербурге, но они не так надежны, как на Западе. Наш бизнес основан на торговле, и товары должны быть доставлены заказчику, поэтому здесь много всего, что связано с логистикой.Мы должны сделать поправку в нашем бюджете на дополнительные расходы на обеспечение качества и безопасности предоставляемых нами услуг. Такие инвестиции необходимы в России, но не всегда на других рынках, потому что там эти услуги работают с меньшими сложностями. Есть проблемы с конвертацией валюты и денежными переводами. У меня есть целый список предложений по решению таких проблем, но это не тема нашего сегодняшнего разговора.

Мы должны учесть в нашем бюджете дополнительные расходы на обеспечение качества и безопасности предоставляемых нами услуг.

— Планируете ли вы инвестировать в новые российские проекты? Какие именно?

— Конечно, мы внимательно следим за российским рынком. Любой проект должен приносить деньги. Важно не ошибиться в стратегии развития бизнеса, поэтому мы отдаем предпочтение проектам с бизнес-моделями, которые уже доказали свою жизнеспособность на Западе. Большинство продуктов, в которые мы инвестируем за пределами США, относятся именно к этому типу. В основном мы говорим об электронной коммерции, мы разбираемся в этом лучше, чем что-либо еще.

Вам необходимо хорошо знать людей, с которыми вам придется работать, а также бизнес-среду, в которую вы собираетесь инвестировать.

— Что бы вы посоветовали западным инвесторам, собирающимся выйти на российский рынок?

— Прежде всего, найдите надежных партнеров. Вам необходимо хорошо знать людей, с которыми вам придется работать, а также бизнес-среду, в которую вы собираетесь инвестировать. Важно понимать особенности российского мышления и разницу в подходах к бизнесу, потому что россияне несколько иначе думают и ведут бизнес по-своему.Чтобы понять, как работает российский рынок, нужно вовлечься в него, понять его изнутри. Бизнес в России, возможно, не лучший выбор для инвесторов, стремящихся получить мгновенную прибыль. С другой стороны, на российском рынке много нетронутой территории. Не бойтесь этого, действуйте, пока другие не опередили вас.

университетов открыты для бизнеса — и приносят прибыль

Университеты по всей стране используют закон, принятый в прошлом году, позволяющий им напрямую инвестировать в малый инновационный бизнес — с неоднозначными результатами.Законодательство, поддержанное президентом Дмитрием Медведевым, помогает создавать рабочие места, дополнительный доход и стимулировать технологические инновации.

Раньше высшие учебные заведения могли только создавать некоммерческие партнерства или сдавать помещения в аренду компаниям, но новый закон допускает прямые инвестиции, большую роль в бизнесе и долю в успехе.

Никита Петров, аспирант Новосибирского государственного технического университета, до четырех дней в неделю работает в малом бизнесе, разрабатывая новинки освещения.Иногда по вечерам он идет прямо из офиса на учебу. «Это большая работа, — сказал он, — и приходится тщательно распределять время».

Компания Петрова называется EОN + и была создана для разработки технологии RGB — способа управления цветом для создания декоративного освещения. Петров хочет расширить сферу деятельности компании за пределы Новосибирска и планирует продолжить там работать после получения диплома в 2013 году.

Помимо предприятия Петрова, в Новосибирском государственном техническом университете есть еще восемь компаний, которые развивают бизнес, основанный на таких разнообразных концепциях, как очистка воды, транзисторы для регулирования температуры и источники питания для аудиосистем.

Леонид Лноградский, руководитель компьютерного центра Самарского государственного технического университета, сказал, что, хотя его университет создал четыре малых предприятия по новому закону, у них около 40 фирм работают в «старом стиле». «Мы не будем торопиться в новом направлении», — сказал он. Но «через некоторое время большинство наших университетских предприятий перейдут в эту новую форму».

Нарастание

В январе министр образования и науки Андрей Фурсенко сообщил, что 200 малых предприятий уже были созданы в соответствии с новым постановлением.По данным на сайте министерства, к 1 ноября их было более 500.

Хотя количество стартапов впечатляет, переход к стадии производства — это совсем другое дело. Петров сказал, что его компания, которая существует 11 месяцев, все еще находится в стадии разработки и еще не начала производство.

Многие представители университетов, беседовавшие с The Moscow Times, говорили, что еще рано говорить о прибыльности.

Виктор Цхе, проректор по науке и инновациям Томского государственного технического университета, сказал, что 70 предприятий, функционирующих по старой модели, были очень прибыльными, а их 15–18 новых предприятий «только начинали стоять на ногах».”

Николай Козлов, директор инновационного центра Государственного технического университета им. Н.Э. Баумана в Москве, провел различие между предприятиями, занимающимися простой коммерческой деятельностью, и предприятиями, ориентированными на инновации и сложные продукты, которые сталкиваются с очень сложным выходом на рынок, пока экономический кризис еще не закончился. .

Внешний вид изменений и инвестиций

Лноградский сказал, что в Самарском университете есть некоторое дублирование между старыми и новыми компаниями.«Правительство принимает новый закон, и вы просто немного меняете свой старый бизнес — вы меняете свои черные ботинки на белые, но продолжаете пить в том же баре», — сказал он.

Он привел пример нефтяной компании, с которой у его университета был давний интеллектуальный и кадровый обмен, хотя и в небольшом масштабе. Теперь у университета есть небольшой инновационный бизнес внутри компании, в котором работает намного больше сотрудников, и он намного более динамичный. «А вот ботинки я вижу, — сказал Лноградский.

Крупномасштабные прямые финансовые вложения университетов в новые предприятия — редкость.

Новосибирской компании Петрова необходимо 6 миллионов рублей (190 000 долларов) инвестиций в течение следующих трех лет, сказал он. Они надеются получить часть этих денег от финансируемой государством программы Start для поддержки малых предприятий в области науки и технологий, а остальную часть — от частных инвесторов.

Новосибирский государственный технический университет предоставит компании помещения, оборудование, подключение к Интернету, лабораторные помещения, юридическую консультацию и возможность проконсультироваться со специалистами в данной области.«К сожалению, наш университет не может иметь большого финансового влияния, и мы вынуждены обращаться за помощью к инвесторам и различным фондам», — сказал Петров.

Фактические суммы денег, которые университеты инвестируют в эти новые компании, очень трудно определить количественно, сказал Игорь Рождественский, директор Центра бизнес-инкубации Санкт-Петербургского государственного университета. «Откровенно говоря, не так много университетов используют такие предприятия в качестве предприятий, которые могут привести к значительной прибыли в ближайшем будущем», — добавил он.

Во многих случаях университет не будет «оплачивать расходы компании или напрямую инвестировать, а вместо этого использует свою репутацию и партнерские отношения, чтобы помочь этим компаниям получить внешнее финансирование», — сказал Рождественский.

Персонал и структура

Елена Житенко, директор Инновационно-технологического центра Новосибирского государственного технического университета, сказала, что потенциал для трудоустройства студентов после их окончания велик. По ее словам, более 30 процентов сотрудников девяти малых предприятий ее университета были студентами.

Житенко добавил, что обычная модель создания стартапа заключается в том, что профессор разрабатывает первоначальную идею, а затем собирает студентов для работы в бизнесе по мере его обретения.

В настоящее время в пяти действующих малых предприятиях ГТУ им. Баумана нет студентов, сказал Козлов. По его словам, когда продукт будет разработан и начнет продаваться, молодые люди появятся в бизнесе, «а когда именно это произойдет, предсказать крайне сложно.”

Цхе сообщил, что половина новых инновационных предприятий Томска, созданных с 2009 года, возглавляется студентами.

Прорезывание зубов

Студенты и преподаватели могут иметь желание и интеллектуальный потенциал начать бизнес, но часто не обладают базовыми предпринимательскими навыками, сказал Рождественский, чей бизнес-инкубационный центр предоставляет обучение, помощь в выявлении проблем, бизнес-модели и другие формы помощи. Подобные программы есть во многих университетах.

Хотя новый закон получил широкую поддержку на самом высоком политическом уровне, он подвергся некоторой критике.Спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил в ходе обсуждения закона, что он может спровоцировать «всплеск конфликта и возможности для коррупции», сообщает РИА Новости.

Хотя он заявлял об общем успехе, даже Фурсенко признал в интервью, опубликованном на веб-сайте министерства в ноябре, что «необходима некоторая доработка».

Житенко из Новосибирска сказал, что серьезной проблемой является «отсутствие финансовой поддержки для начинающих инновационных компаний». По ее словам, закон нуждается в серьезных исправлениях и дополнениях, «например, в налоговой политике.”

Вячеслав Семков, директор Инновационного центра Чувашского государственного университета, где открываются четыре новых малых предприятия, сказал, что у них изначально были проблемы с арендой, помещениями и оборудованием.