Выгодное вложение: правила инвестирования для чайников

И все-таки, акции или облигации? Или золото? Когда покупать: когда они растут в цене или когда падают? И наконец, как себя вести, когда купила, а те «упали» и не приносят прибыли?

Начну с последнего вопроса. Экономические циклы так же естественны, как смена времен года. За зимой всегда следует весна. Поэтому первое, что надо сделать, — успокоиться.

Если вы инвестируете в фонды на широкие рынки акций, то статистика на вашей стороне. Периодов роста на рынке намного больше, чем периодов «медвежьего» рынка. А если посмотреть данные за несколько десятилетий, то очевидно, что мировой ВВП и рынок акций в мире на длительных промежутках времени только растут, несмотря на периодические просадки. Успешный инвестор относится к кризисам и обвалам цен на бирже как к распродаже со скидками, когда можно купить доходные активы по более низким ценам.

Я бы категорически не рекомендовал совершать панические распродажи и хаотичные покупки, полагаясь исключительно на мнения аналитиков (которые статистически ошибаются в 90+ % случаев). Лишние сделки могут привести или к фиксированию убытков, или к росту налоговой нагрузки и комиссий, уплачиваемых брокеру, что «съедает» доходность инвестора.

«Акции или облигации?». Баланс подбираем исходя из вашего плана и отношения к риску.

Акции более рисковый инструмент, чем облигации, на коротком отрезке, зато при грамотном выборе и диверсификации это отличный доходный актив для долгосрока.

Как вы сами в этом плане себя ведете?

Это может прозвучать странно из моих уст, однако я не заглядываю в брокерский терминал (он устанавливается в виде приложения в телефоне) каждый день и не просиживаю часы напролет перед графиками.

Я слежу за регулярностью взносов (пополняю портфель раз в месяц), за распределением активов и соблюдением принципов диверсификации по валютам, странам мира и типам рынков. Соблюдение этих принципов и дисциплина в исполнении плана, который я сам себе составил, — это фундамент успеха в долгосрочных инвестициях.

Также мой друг и коллега Дмитрий Толстяков, учредитель нашей Школы, один из своих портфелей ведет публично на YouTube, это портфель для его дочерей. Раз в неделю он докупает активы на определенную сумму и ежегодно увеличивает ее как минимум на уровень инфляции. Можно понаблюдать, как он на практике реализует эти же принципы. Здесь, как и в спорте, регулярность важнее интенсивности.

Официальные данные за 2020 год:

• инфляция составила 4,9 %;

• ключевая ставка ЦБ упала до 4,25 %;

• средняя ставка по рублевым депозитам — до 3,6 %;

• рубль девальвировал к доллару на 19,8 %;

число инвесторов на Мосбирже увеличилось на 5 млн и достигло рекордных 8,8 млн (почти 6 % от населения России).

Must read

• Бодо Шефер «Мани, или Азбука денег»;

• Джон Богл «Руководство разумного инвестора»;

• Тони Роббинс «Деньги. Мастер игры»

Модульный дом «Спутник» – выгодное вложение на годы вперед! — Новости

Доступный по цене дом, который подстраивается под ваши нужды и растет вместе с вашей семьей? Именно так! «Зодчий» представляет новинку – модульный дом «Спутник». Мы создали его специально для тех, кто:

• Хочет приобрести современный одноэтажный дачный дом по привлекательной цене.

• Ценит рациональную планировку, удобство и эргономику.

• Готов платить только за то, что нужно сейчас, а вносить изменения в конфигурацию дома, когда потребуется.

«Спутник» – это принципиально новый подход к строительству. Вы можете приобрести базовый модуль (35 м²) и наслаждаться загородной жизнью в собственном доме. А когда потребуется расширить дом более чем в два раза, вы просто заказываете дополнительный модуль. Все так просто! Поэтапное вложение средств делает «Спутник» доступным, а его модульная система – подходящим для любой семьи.

Преимущества дома «Спутник»:

• Дом одноэтажный, что удобно для тех, кто хочет отказаться от лестниц (это удачный выбор для семей с детьми, пожилых людей).

• Модульная гибкая конструкция позволяет создавать дом под ваши нужды.

• Современная лаконичная архитектура с максимально продуманным внутренним пространством.

• Удачный выбор для инвестирования в гостиничный бизнес: модульный дом станет отличным решением для комфортного размещения гостей загородных отелей, пансионатов, баз отдыха.

• Доступная цена. А первые 20 домов торопитесь приобрести по промоцене!

Именно сейчас вы можете приобрести дом в числе первых и получить еще большую выгоду. Для этого просто позвоните по телефону +7 (495) 737-07-07 и наши менеджеры вас проконсультируют. 

ПОЧВА – ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БУДУЩЕГО УРОЖАЯ

Почва – это залог не только урожая, но и красоты любого сада. Но этому не всегда уделяют пристальное внимание. Кажется, была бы земля — что нибудь вырастет, а в крайнем случае можно грунт и купить.

Но заказанный где-то грунт – совершенно не гарантия урожайности. Почву на своём участке нужно делать! А для этого нужно понимать, как эта самая почва «работает». К тому же, так выйдет экономически выгоднее.

Автор статьи — Ольга Воронова, ландшафтный дизайнер, телеведущая и автор 59 книг о саде, специально для ОченьКрепко.

Первопричина всего – почвенные бактерии.

Большой богатый урожай, отличный вкус плодов, витамины, аромат, здоровье растений, пышное цветение – это всё даёт не почва сама по себе, а симбиоз почвенных бактерий. Без их деятельности бактерий растения не смогут питаться и осуществлять обмен веществ. Если мы удобрили растение, а почвенных бактерий в нужном количестве нет – то растение будет отдельно, удобрение – отдельно. Почвенные бактерии – это настоящая химическая фабрика. И они не только обеспечивают основные функции растений, их питание, но и дают им «команды». Когда и в какую фазу вступать, какую программу осуществлять.

Почвенные бактерии  творят чудеса: при их большом количестве, и их слаженной работе многие «укрывные», теплолюбивые овощи можно выращивать и без укрытия, а урожай созревает намного раньше, чем обычно бывает. Если говорить в цифрах, то, если в почве будет присутствовать весь комплекс полезных микроорганизмов, то урожай повышается примерно в 1,5 раза, а содержание нитратов в овощах снижается на 50 – 70 %.

Ваша почва должна «понравиться» почвенным бактериям.

Ведь они будут жить не в каждой почве (в нужных количествах и соотношениях). Просто так, вдруг откуда не возьмись, они не появятся. Для них нужна органика. В почву нужно добавлять «правильный» компост. «Делание» почвы предполагает и её периодическое рыхление, так как почвенным бактериям требуется кислород. Помните, что любые химические удобрения хоть дорогие, хоть бюджетные, и вообще вещества, которые не встречаются в природе, убивают почвенные бактерии. Для растений же минеральные удобрения являются трудноусвояемыми, так как их корни в течение эволюции приспосабливались совсем к другим веществам.

Сами микроэлементы в удобрениях те же, но они там совершенно в другой форме, нежели «привыкли» получать растения.

Нужно размножать почвенные бактерии.

Даже если вы им предоставите идеальный субстрат, ещё не факт, что они будут там успешно размножаться, так как на них влияют буквально любые факторы окружающей среды. Или будут размножаться, но слишком медленно. Холодно, много дождей, жарко, засуха, резкая смена погоды, не совсем «правильный» компост положили. Да мало ли ещё что. В результате они как бы приостанавливают размножение. Это же живые существа, не автоматы, которые равномерно работают от батарейки. Нужно готовить специальный садовый коктейль для микроорганизмов, и время от времени его использовать. Повсеместно – и для рассады, и для грядок, и для цветов – все обрадуются этому коктейлю.

Недорогой садовый коктейль: инструкция по приготовлению

Садовый коктейль делается так:  на ведро воды (10 л.) потребуется 2 совка старого компоста (выбирайте только старый, хорошо вызревший, компосту должно быть 2 – 3 года), и 3 мелко нарезанных кусочка бородинского хлеба (или хлеба типа Бородинского, главное, чтобы он содержал большое количество солода).

Эта смесь должна постоять сутки. «Рассада» почвенных бактерий присутствует в компосте, размножаться она будет на сложных сахарах солодового хлеба. Но это ещё не всё – этим бактериям нужно большое количество кислорода, а иначе возобладают другие группы бактерий – квашения. Для поставки кислорода поставьте в ведро простейший насос с трубочкой, хотя бы от комнатного фонтанчика, и время от времени включайте его. Пропуская воздух через воду, вы обеспечите рост именно почвенных бактерий. Вот этим коктейлем можно поливать всё, что угодно – это концентрат живых бактерий. Берите понемногу – для рассады хватит и ложки, а для растения на грядке – небольшого ковшика.

Копать или не копать? Вот в чём вопрос.

Перекопка – это тяжёлая работа, независимо, к чему она относится, идёт ли речь об огороде, или плодовом саде, или о приствольных кругах декоративных кустарников. А имеет ли она смысл? Не имеет.  То, что в саду нужно постоянно всё перекапывать – это, как говорится, «наследие» давно минувших дней, современным уровнем знаний никак не подтверждаемое. Лопата нужна только для того, чтобы выкопать, посадить, пересадить – и больше ни для чего. В остальном она только портит почву и нарушает её плодородие. Ведь почва – это не просто физическая структура с питательными веществами для растений. Это целый мир, можно так сказать, со своими сложившимися взаимосвязями, которые мы и разрушаем этой самой лопатой.

Почвенные бактерии  нужно всячески культивировать и не нарушать их симбиоз грубой и частой обработкой почвы. Вот поэтому лопата должна применяться как можно реже, только в случае крайней необходимости. А вот рыхление почве необходимо, поэтому приобретите главный инструмент для обработки почвы – плоскорез.

Почему необходимо рыхление? Для того, чтобы корни дышали, а так же, чтобы создать условия, пригодные для жизни бактерий. Они будут жить не в каждой почве (в нужных количествах и соотношениях). Просто так, сами по себе, они не появятся. Для них нужна органика и кислород, а для этого в почву нужно добавлять компост. Он при этом должен быть «правильным»:

• готовить компост в  нужно специальном ящике
• при его закладке должны переслаиваться разные растительные фракции
• его нужно периодически проливать водой и добавлять специальные бактериальные препараты. Это перегной, навоз,  скошенная трава и сорняки.
• выращивать на ней сидераты — растения, содержащие большое количество питательных для почвенных бактерий веществ. К примеру люпин, белую горчицу, вику, настурцию, бархатцы, календулу.

Также можно добавлять листву здоровых деревьев и кустарников и речной ил (если поблизости есть водоём). Ну а после этого – рыхлить. Впрочем, иногда применяется и пассивное рыхление —  не только с помощью плоскореза, а посредством мульчирования.

Если вы замульчируете скошенной травой  почву под кустами и деревьями, то там установится определённый микроклимат. Он сохранит рыхлую структуру почвы и влагу в ней надолго. Кстати, так вы минимизируете и поливы – сад не придётся поливать часто. А чтобы физически облегчить такую операцию, как полив — не таскайте воду лейками. Вместо этого опустите в бочку водяной насос, и поливайте из шланга. Можно мульчировать почву и компостом, это также заменяет рыхление и способствует «деланию» хорошей почвы.

Что делать, если на участке нет почвы?

Вы выбрали и приобрели участок, начали сажать, но толком ничего не выросло. Знакомо? Да, иногда такое встречается. И часто на новых, неокультуренных участках, или на участках со сложными условиями — например, на этом месте раньше была свалка. И опять вопрос почвы – первый и главный. Освоение нового участка нужно начинать вовсе не с его планирования. А с анализа имеющихся на участке условий. Нужно внимательно осмотреть – что имеется на участке – особенности рельефа, какая-то растительность, возможно, старые постройки прежних хозяев. Нужно чётко определиться – что оставляем, а что убираем.

Однозначно можно сказать, что очень старые, полуразрушенные постройки нужно убрать, так как оставить имеет смысл только то, что можно использовать, хотя бы временно. Нужно вывезти весь хлам, но при этом оставить любые «железки», битые кирпичи, длинные куски пластика, поддоны из-под кирпичей, и не совсем прогнившие доски – всё это пойдёт для строительных надобностей: для фундаментов, основ дорожек, опалубок.   Очень может быть, что участок весь зарос сорняками, и не позволяет вообще увидеть никаких особенностей. Их необходимо скосить – или ручной косой, или мощной электрической. Если вы только составляете список необходимого инвентаря — внесите в него и косу. Это полезное приобретение.

Когда вы видите участок полностью, первое, что вы сможете сделать – это определить место для дома и траекторию первой дорожки – от входа на участок к дому. Дальше всё делать будете поэтапно – самое солнечное место отведёте под сад и огород, самое уютное – для площадки отдыха и т. д. Если участок очень большой, не нужно сразу строить нереальных планов. Постарайтесь сразу решить, какую его часть вы будете обживать и обустраивать сразу. А остальное – в течение нескольких лет, постепенно.

По любому, если участок сильно зарос сорняками, и он в целом больше 4 соток, увы, пока ничего лучшего не придумано, как перепахать землю лопатой – но это очень тяжёлый труд. После этого постарайтесь вручную выбрать крупные сорняки с корнями, насколько это возможно. А вот теперь – подождите планировать посадки, ибо самые прекрасные мечты могут разбиться о реальность. Нужно узнать, какая на вашем новом участке почва (и есть ли она вообще). Ведь какие прекрасные саженцы и цветы вы бы ни приобрели, расти они не будут, если почва плохая. И, соответственно, нечего рассчитывать на урожай овощей.
Лучше всего, конечно, сделать анализ своей почвы, причём в различных местах участка. Определить нужно многое: и наличие питательных веществ, и её структуру, кислотность, наличие тех или иных микроэлементов. Самый профессиональный выбор – сдать образцы почвы на анализ в специальную лабораторию.

В деле создания красивого сада мелочей не бывает, а красивые растения имеют свои индивидуальные требования. Сможет ли участок удовлетворить их, ведь эти требования порой столь различны? Возможно, вам придётся целенаправленно улучшать почву в саду, причём для каждой группы растений по-своему. Вот почему лучше не брать один, так сказать, «средний» образец почвы со всего участка, а лучше всё-таки сделать несколько образцов, особенно, если вы уже знаете свои планы на тот или иной уголок сада. Правильная технология взятия образцов такая: на каждом выбранном месте с глубины примерно 20 см. берётся образец почвы весом примерно 1 кг. Затем эту почву надо высушить до сухого состояния, поместить в пакет и наклеить этикетку. Можно воспользоваться и стеклянными баночками, которые вы приготовили ранее. Подготовленные таким способом образцы годны для лабораторного анализа. Но, конечно, вы сможете определить некоторые параметры состава почвы приблизительно и сами, на первых этапах концептуального планирования этого может быть достаточно.

Как самостоятельно определить тип почвы? Нужно взять маленький её кусочек, увлажнить, свернуть в колбаску диаметром 3 – 4 мм., и свернуть в кольцо. Если на кольце не появятся трещины, перед вами глинистая почва. При слабом растрескивании – это средний суглинок, при сильном – тяжелый. А если суглинок лёгкий, кольцо будет разламываться. Супесчаная почва будет рассыпаться. Кроме этого метода, вам снова помогут растения-индикаторы, а точнее, сорняки-индикаторы. Они способны указать не только на тип почвы, но и на наличие в ней определённых элементов, важных для жизни растений. Узнать состав почвы помогут обыкновенные сорняки: если почва нейтральная, на ней растут: манжетка, ромашка, клевер, мать-и-мачеха, осот, пырей. Если почва кислая – щавель, горец птичий, хвощ полевой, лютик, кислица. Если щелочная – вьюнок полевой, смолевка, подорожник.

Вам повезло, если почва у вас приемлемая. А вот если весьма неудовлетворительная – нужно улучшать. А бывает, что её и нет вовсе – попробуйте, если не копается лопатой, то скорее всего, у вас или «железная глина». Возможно,  на месте участка когда-то была свалка, и как таковой почвы там очень мало. Можно, конечно, завозить почву машинами. Но, во первых, это дорого, а во-вторых, нет никакой гарантии, что именно вам привезут. Для сверхсрочных первых посадок, конечно, можно заказать землю. Или самим купить в больших мешках в садоводческом центре и рассыпать. Но лучший выход – сделать почву самостоятельно, прямо на «месте»!

Вот как можно недорого сделать «живую землю» на своём участке:

1. Низко скосите сорняки на выбранном месте
2. Купите некоторое количество перегноя и навоза (подойдёт любой, какой сможете найти, включая куриный. Смешайте их и разбросайте по земле, без перекопки. Если участок у вас совсем новый, у вас ещё нет компоста. Если компост можно раздобыть, тогда навоз и перегной не нужен, можно разбрасывать компост.
3. Все скошенные сорняки разбросайте по слою компоста (или по смеси перегноя и навоза).
4. Пролейте всё это любым средством для ускорения компостообразования – чтобы внести нужные бактерии.
5. Сверху положите ещё слой сорняков, если есть, то добавьте ещё и древесные опилки. Можно собирать опавшие листья в лесу, и также использовать их (осенью).
6. Очень обильно пролейте всё «сооружение».

Теперь время от времени нужно класть новые слои скошенной травы, сорняков, проливать водой с добавленным средством для созревания компоста. Можно сделать и так: заказать немного привозного грунта и переслаивать ими траву. Иногда проходитесь плоскорезом, чтобы пропустить воздух, и чтобы слои не слёживались. Так можно делать или на всей площади сразу, или поэтапно – на небольших участках. В следующем сезоне у вас уже будет почва, в которую можно сажать.

Забываем про прополку – от дизайна больше толку!

Сорняки настолько вездесущи, и растут в таком количестве, что могут поглотить всё ваше свободное время только на их прополку. Причём сорняки идут в течение всего сезона, как конвейер. Хотя максимум их вырастает в июне, но и в сентябре они совсем не собираются уходить на покой. Прополка – это тяжёлая и непозитивная работа, радости она не доставляет. А сад – это ведь не квартира, площадь большая, а они – на каждом квадратном метре. Вы не вылезете из прополок, если не пойдёте на решительные меры.

Итак, если вы хотите лёгкий в уходе участок, постарайтесь, чтобы сорнякам было просто негде появиться, чтобы для них не осталось свободных мест. Постарайтесь, чтобы ваш сад был занят всевозможными красивыми уголками, беседками, площадками, посадками культурных растений, газоном, мощениями разных видов. Собственно, сад, в котором всего этого много – это и есть красивый сад.

Если на участке ничего нет, кроме дома и поля с сорняками – о чём тогда говорить, это и не сад вовсе. Естественно, и сантиметры для сорняков подходят, и они найдут способ вылезти в самых неподходящих местах. Но когда таких мест ограниченное количество – вы с ними легко справитесь, такая прополка не отнимет много времени и сил. Меньше сорняков – меньше прополок, к тому же на участке всегда чисто. Работы по прополке на участке с мощениями и «дизайном» сокращаются примерно на 40 — 60 %, в зависимости от того, сколько площади занято под декоративными объектами.
С конструкциями: беседками, садовыми павильонами, навесами, хозблоками всё ясно – это объекты на фундаменте, фундамент бетонный, сорнякам путь закрыт навечно.

Садовый газон также препятствует росту сорняков, поскольку злаковые травы, из которых состоит газон, образуют мощную дернину, пробиться через которую сорнякам крайне сложно. Так что, если задумывали о покупке газона, то вот еще несколько доводов «за».

Газон – это «обрамление» для сада, важная составляющая его красоты. Он не только объединяет, он ещё и выделяет, подчёркивает, акцентирует формы, линии, цвета, интересные решения. А еще:

• Без газона сад не будет иметь контрастность.
• Газонная трава закрепляет почву, не происходит смыва её дождями и снегами.
• На участке всегда чисто.
• Газон регулирует влажность, общий микроклимат участка, и оптимальное соотношение почвенных бактерий.
• Газон поглощает лишние шумы, пыль.
• Если у вас плодовый сад, то плоды будут в целости и сохранности. Падая на мягкую «подстилку», они не будут «биться».

Итак, обыкновенный газон должен занять парадные, видовые места вашего сада. Но есть же и неудобные уголки, и труднодоступные, и территория плодового сада. Прополка там – тоже большая работа. А вот там пусть у вас будет природный газон. Природный газон не так уж и прост, и даже применяется в ряде ландшафтных стилей. С ним ничего не надо делать, его не надо сажать, он уже есть – это тот травяной покров, который существует на нашем участке. Нужно только сформировать его частым скашиванием. Тогда даже все сорняки станут низкими, как бы «почвопокровными», и из сорняков превратятся в полноправный элемент газона.

Центральный фонд реагирования на чрезвычайные ситуации «Самая прибыльная инвестиция, которую вы можете сделать на благо человечества», — заявил Генеральный секретарь на конференции по объявлению взносов

Ниже приводятся выступления Генерального секретаря ООН Антониу Гутерриша на ежегодной конференции высокого уровня по объявлению взносов для Центрального фонда Организации Объединенных Наций. Фонд экстренного реагирования, сегодня в Нью-Йорке:

По правде говоря, есть вещи, о которых я мало что знаю. Есть вещи, которые меня не очень волнуют. Если есть что-то, что меня очень волнует и о чем я что-то знаю, так это CERF [Центральный фонд реагирования на чрезвычайные ситуации].

Позвольте мне, прежде чем читать некоторые из моих заметок, сказать вам две очень ясные вещи. В ООН есть много видов деятельности, много отделов в ООН и много агентств в ООН, которые работают хорошо.

Многосторонность вызывает много критики, но есть много многосторонних вещей, которые хорошо работают. Но если есть что-то, что очень хорошо работает в системе ООН, так это СЕРФ.

Второе, что я хотел сказать, это то, что по моему опыту работы Верховным комиссаром по делам беженцев [УВКБ ООН] СЕРФ был самым ценным инструментом, который у нас был, помогая нам быстро реагировать на новые чрезвычайные ситуации и помогать нам решать забытые кризисы, к которым очень трудно привлечь внимание международного сообщества.Без СЕРФ наши действия в УВКБ ООН были бы гораздо менее эффективными, чем они были.

Есть много способов, которыми вы можете хорошо потратить свои деньги в ООН. CERF, на мой взгляд, наверное, лучший. Итак, я настоятельно призываю вас стремиться к тому, чтобы сделать СЕРФ более крупным фондом, потому что это значительно повысит нашу способность реагировать на умножение чрезвычайных ситуаций, с которыми мы сталкиваемся, и на затянувшиеся проблемы, которые все труднее решать. .

Давайте не будем забывать, что мы наблюдаем сочетание конфликтов, изменения климата, перемещения людей и многих других драм в современном глобальном обществе, которые делают гуманитарную деятельность более необходимой, чем когда-либо. Будьте абсолютно уверены, что то, что вы вложите в CERF, возможно, будет самым прибыльным вложением, которое вы можете сделать на благо человечества.

А сейчас я прочитаю несколько заметок, если не возражаете. Центральный фонд реагирования на чрезвычайные ситуации находится в авангарде гуманитарной помощи Организации Объединенных Наций в течение последних 13 лет.За это время СЕРФ предоставил жизненно важную гуманитарную помощь на сумму более 5,5 миллиардов долларов США более чем 100 странам и территориям благодаря поддержке 126 государств-членов и наблюдателей.

Почти 50 государств-членов, получающих финансирование CERF, также внесли свой вклад, что делает его действительно фондом для всех и для всех. Каждый из этих доноров, независимо от размера их вклада, разделяет достижения СЕРФ во всем мире.

CERF — это единственный глобальный фонд помощи в чрезвычайных ситуациях, обладающий скоростью, предсказуемостью и гибкостью, позволяющий ежегодно предоставлять десяткам миллионов людей жизненно важную помощь и защиту.Как Верховный комиссар по делам беженцев, я видел, насколько эффективен этот глобальный объединенный фонд в доставке помощи людям на местах всего за несколько дней или даже часов.

CERF — это не только самый быстрый и эффективный способ обеспечить доставку гуманитарной помощи людям, оказавшимся в кризисной ситуации; это также важный инструмент глобальной гуманитарной деятельности. Его окно быстрого реагирования позволяет страновым группам немедленно приступить к усилиям по оказанию помощи в рамках скоординированного и приоритетного реагирования при возникновении нового кризиса.

Его окно для чрезвычайных ситуаций с недостаточным финансированием позволяет расширять масштабы и поддерживать длительные операции по оказанию помощи, чтобы избежать критических пробелов, когда нет другого финансирования.

Поддержка

CERF осуществляется через хорошо скоординированную систему реагирования с высоким приоритетом, которая работает через огромную сеть партнеров. Одним из его самых больших преимуществ является то, что он делает это с минимальным [количеством] бюрократии, которая иногда замедляет нашу работу.

Сегодня, к сожалению, несмотря на наши усилия по сокращению потребностей и предотвращению кризисов, СЕРФ приходится сталкиваться с гораздо большими страданиями, чем при его создании в 2005 году.Неуклонный рост и сложность гуманитарных потребностей обусловлены затяжным вооруженным конфликтом и массовым перемещением, отсутствием прогресса в развитии, социальным неравенством, в том числе гендерным, инвалидностью и высоким уровнем бедности, а также экстремальными погодными условиями, усугубляемыми изменением климата.

Каждый год миллионы людей оказываются на краю пропасти. Миссия СЕРФ как никогда важна. В этом году СЕРФ стал одним из первых источников финансирования гуманитарной деятельности в Сахеле, где люди в четырех странах столкнулись с острым голодом и недоеданием. 30 миллионов долларов США от CERF сыграли решающую роль в предотвращении голода и недоедания в Чаде, Буркина-Фасо, Мавритании и Мали.

Когда в сентябре на Сулавеси в Индонезии обрушились землетрясение и цунами, CERF выделил 15 миллионов долларов на спасение жизней тысяч перемещенных лиц. В Эфиопии сотни тысяч людей, перемещенных в результате межобщинного насилия, получили продовольствие, воду, санитарную поддержку и медицинские услуги благодаря 15 миллионам долларов США от CERF в июле.В течение года СЕРФ также поддерживал венесуэльцев, которые в очень большом количестве покидали свою страну.

В общей сложности СЕРФ выделил 26 миллионов долларов на борьбу с кризисом в 2018 году, включая средства для перемещенных лиц в Бразилии, Колумбии, Эквадоре и Перу. Мы ожидаем, что в 2019 году по всему миру произойдет больше стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, причем с большей интенсивностью. СЕРФ должен быть готов к быстрому реагированию и заблаговременному распределению средств, когда мы можем предвидеть, что произойдет бедствие.

Два года назад Генеральная Ассамблея приняла резолюцию, призывающую к увеличению ежегодного целевого показателя финансирования СЕРФ с 450 миллионов долларов США до 1 миллиарда долларов США. В прошлом году CERF впервые превысил отметку в полмиллиарда долларов. Я благодарю все правительства, корпорации и частных лиц-доноров за их щедрость, и я благодарю всех вас за то, что вы поддержали призыв к СЕРФ в размере 1 миллиарда долларов и за подтверждение поддержки СЕРФ на Генеральной Ассамблее в этом году.

CERF — это наша коллективная приверженность эффективному реагированию на растущие потребности.Наше послание надежды и глобальной солидарности заключается в том, что мы поддерживаем людей, попавших в ловушку кризиса, и, прежде всего, поддерживаем тех, кто оказался в наибольшей степени позади. Как я сказал на Генеральной Ассамблее, если бы я был премьер-министром, министром иностранных дел или министром по гуманитарным вопросам, я бы отдал приоритет СЕРФ в своей программе гуманитарной помощи.

Иногда трудно объяснить парламентам, как мы оказываем нецелевую поддержку. Ну, конечно, общественное мнение оказывает огромное давление, чтобы направить финансирование на конкретные кризисы, которые очень привлекают внимание средств массовой информации.Но одна вещь, которую вы всегда можете объяснить своим парламентам, заключается в том, что СЕРФ действительно активно участвует в самых драматических кризисах и что деньги, идущие в СЕРФ, не идут ни в какой глобальный пакет. Это касается действительно самых драматических гуманитарных ситуаций. Мы можем назвать их одну за другой, и они точно соответствуют тем областям, которые вызывают больше опасений в общественном мнении.

Я действительно считаю, что, приложив немного больше усилий, можно объяснить парламентам, что деньги, потраченные на CERF, очень соответствуют приоритетам гуманитарной помощи в каждой стране.Сегодня я призываю вас выполнить ваше обязательство Генеральной Ассамблеи собрать 1 миллиард долларов для СЕРФ. Сильная Организация Объединенных Наций нуждается в сильном и надежном СЕРФ. Давайте продолжим вместе направлять наши усилия и ресурсы на спасение жизней. Спасибо.

Произошла ошибка при настройке пользовательского файла cookie

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности. Если ваш браузер не принимает файлы cookie, вы не можете просматривать этот сайт.

---

Настройка браузера на прием файлов cookie

Существует множество причин, по которым файл cookie не может быть установлен правильно.Ниже приведены наиболее распространенные причины:

• В вашем браузере отключены файлы cookie. Вам необходимо сбросить настройки браузера, чтобы принять файлы cookie, или спросить вас, хотите ли вы принимать файлы cookie.
• Ваш браузер спрашивает, хотите ли вы принимать файлы cookie, и вы отказались. Чтобы принять файлы cookie с этого сайта, нажмите кнопку «Назад» и примите файл cookie.
• Ваш браузер не поддерживает файлы cookie. Попробуйте другой браузер, если вы подозреваете это.
• Дата на вашем компьютере в прошлом.Если часы вашего компьютера показывают дату до 1 января 1970 г., браузер автоматически забудет файл cookie. Чтобы это исправить, установите правильное время и дату на своем компьютере.
• Вы установили приложение, которое отслеживает или блокирует установку файлов cookie. Вы должны отключить приложение при входе в систему или проконсультироваться с системным администратором.

---

Почему этому сайту требуются файлы cookie?

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности, запоминая, что вы вошли в систему, когда переходите со страницы на страницу.Предоставить доступ без файлов cookie потребует от сайта создания нового сеанса для каждой посещаемой вами страницы, что замедляет работу системы до неприемлемого уровня.

---

Что сохраняется в файле cookie?

Этот сайт не хранит ничего, кроме автоматически сгенерированного идентификатора сеанса в файле cookie; никакая другая информация не фиксируется.

Как правило, в файле cookie может храниться только та информация, которую вы предоставляете, или выбор, который вы делаете при посещении веб-сайта.Например, сайт не может определить ваше имя электронной почты, если вы не решите ввести его. Разрешение веб-сайту создавать файлы cookie не дает этому или любому другому сайту доступ к остальной части вашего компьютера, и только сайт, создавший файл cookie, может его прочитать.

Топ-20 безопасных и высокодоходных инвестиций 2022

Ключевые выводы : Покупка и владение недвижимостью — это долгосрочная инвестиционная стратегия. Инфляция на самом деле помогает рынку арендного жилья, съедая долги и увеличивая стоимость активов.

Подходит для : Покупайте и удерживайте инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту; создание богатства для выхода на пенсию.

Инвесторы в недвижимость могут получать более высокий годовой доход от повышения арендной платы, в значительной степени из-за инфляции. Это похоже на автоматическое повышение зарплаты каждый год. Кроме того, история показала, что стоимость жилья постоянно росла вместе с инфляцией и даже превышала ее. Во многих районах страны дома будут дорожать в 1,5 раза быстрее или больше, чем темпы инфляции.

Хотите узнать больше об инвестициях в сдаваемую в аренду недвижимость? Или хотите сами стать инвестором? Посетите наш дочерний веб-сайт, который специализируется на инвестициях в недвижимость, чтобы узнать, как это сделать.

Как и другие виды инвестиций, недвижимость сопряжена со своим набором рисков. Рынок жилья может колебаться. Мы испытали на себе резкость нестабильного рынка жилья во время Великой рецессии 2008 года, когда проценты обращений взыскания взлетели до небес из-за ряда факторов, в которые я не буду вдаваться.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость, которые предпочитают инвестировать в сильные, растущие рынки, часто упускаемые из виду из-за блеска и гламура больших рыночных городов, минимизируют свой риск в геометрической прогрессии. Хотя покупка сдаваемой в аренду недвижимости требует большего аванса, вы не потеряете все свои инвестиции, потому что это физический актив с (надеюсь) растущей стоимостью. Это помогает сделать недвижимость относительно низкорисковой и высокодоходной инвестицией. Хранение недвижимости в вашем портфеле в долгосрочной перспективе может постоянно приносить все больше и больше пассивного дохода с каждым годом.

Владение арендованной недвижимостью — одна из наименее ликвидных инвестиций, поскольку вам придется продать ее, чтобы вернуть свои деньги.

Совет инвестора : Вам необходимо решить, хотите ли вы управлять арендованной недвижимостью самостоятельно или нанять управляющую компанию. Хорошей новостью является то, что большинство расходов, связанных с управляющим арендой недвижимости, не облагаются налогом.

Как инвестировать в землю

Зачем инвестировать в землю?

Хотя не вся земля имеет одинаковую стоимость, в целом покупка необработанной земли имеет ряд преимуществ.

Хорошая окупаемость инвестиций

Как и инвестиции в жилье или коммерческую недвижимость, земля может приносить пассивный доход или большую прибыль в зависимости от того, как земля покупается и продается. У меня есть несколько коллег, которые специализируются на покупке земли и очень хорошо себя зарекомендовали за эти годы. Можно получить двузначную прибыль, если вы купите правильный участок земли по правильной цене, и есть способы получить остаточный пассивный доход со свободной земли.

Низкая стоимость

Стоимость земли варьируется в зависимости от местоположения, типа земли и площади продаваемой площади.Некоторые необработанные земли могут стоить от сотен тысяч до миллионов долларов, в то время как другие пустующие земли могут стоить всего несколько тысяч долларов. Для большинства людей земля может быть недорогой инвестицией, для начала которой не требуется банковский кредит.

Больше земли не производится

Земля в целом пользуется спросом. По мере роста нашего населения растет и потребность в земле для развития. А земли так мало.

Практически не требует обслуживания

Необработанная земля не застроена, а это означает, что здесь нет имущества, которое нужно было бы содержать, или арендаторов, с которыми можно было бы иметь дело.Помимо уплаты налогов на недвижимость и содержания земли в чистоте или под охраной, это относительно небольшие инвестиции в техническое обслуживание.

Большие возможности

Инвестиции в землю сталкиваются с меньшей конкуренцией, чем инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Так что, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, у земли есть много возможностей. Хотя определенно есть и другие инвесторы в землю, в целом земли больше, чем конкурентов, а это значит, что вы можете найти действительно хорошие предложения, если готовы сделать дополнительную домашнюю работу.

Термины, которые необходимо знать

Инвестирование в землю включает ряд уникальных терминов по сравнению с другими видами инвестирования. Взгляните на некоторые из наиболее распространенных условий инвестирования в землю.

Права на воздух : Пространство над собственностью или над поверхностью Земли. Владение правами на воздух дает вам право использовать, сдавать в аренду или развивать пространство над землей без вмешательства других.

Вход и выход : Право владельца собственности на вход (вход) и выход (выход) из своей собственности.Права на въезд и выезд особенно важны, если владелец собственности не имеет прямого подъезда к своему участку.

Права на добычу полезных ископаемых : Использование земли для разработки или добычи нефти, газа, угля, металлических руд, камней, песков или солей.

Земельный банк: Земельный банк — это организация, созданная правительством или некоммерческой группой для помощи в управлении и реализации незанятой собственности, незанятой земли или неуплаченной налоговой собственности, чтобы пустующие участки или заброшенная собственность могли быть реконструированы для лучшее, более продуктивное использование.

Земельный участок : Участок или участок земли, определенный округом, городом или муниципалитетом. увеличить рост и максимально использовать пространство.

Права на воду : Также называются прибрежными правами, означает водоем, такой как ручей, родник, озеро, река, залив или океан, примыкающий к земле. Владелец земли может использовать водную территорию до тех пор, пока это не влияет на те, что выше или ниже по течению.

Зонирование : Правовое регулирование, установленное округом или муниципалитетом, определяющее, как можно использовать недвижимость.

Отклонение от зонирования : Запрос на отклонение от текущего постановления о зоне, дающий владельцу собственности отказ, который позволяет ему использовать собственность за пределами ее текущих правил зонирования.

Способы инвестирования в землю

Так же, как существует несколько способов инвестирования в жилую или коммерческую недвижимость, существует множество способов инвестирования в землю. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных методов покупки и продажи необработанной земли.

Перепродажа земли

Перепродажа земли является одним из самых популярных методов инвестирования в землю и просто означает, что вы покупаете участок земли по низкой цене, а затем продаете его по более высокой цене. Такие места, как налоговые продажи или аукционы по выкупу, могут быть отличными местами, где можно найти недорогую землю, которую можно продать с хорошей прибылью.

Обмен земли может быть таким же простым, как покупка по низкой цене и продажа по высокой, но часть наибольшей прибыли может быть получена путем получения надлежащих прав на собственность для повышения ее ликвидности.Право может включать в себя выполнение работ по зонированию или перезонированию собственности, разрешению для застройки, разделению или разрешению для строителей. Выполнение этой работы повышает ценность, поскольку экономит время, деньги и риск потенциального покупателя, поскольку право собственности уже сделано.

Например, землевладелец покупает участок площадью пять акров за 15 000 долларов. Инвестор работает с округом, чтобы разделить пять акров на пять отдельных участков по одному акру каждый. Теперь инвестор может продать пять отдельных участков земли, что может быть значительно больше, чем перепродажа всего участка как одного участка земли.

Освоение необработанных земель

Некоторые инвесторы покупают землю для самостоятельной разработки. Хотя это может быть прибыльным предприятием, это также может быть долгим и дорогостоящим процессом. Если вы хотите развивать коммерческую или жилую недвижимость, строительство с нуля, покупка необработанной земли в подходящем месте и зонирование неизбежно будут частью процесса.

Купи и держи

Некоторые инвесторы в землю покупают необработанную землю с намерением владеть ею в течение длительного времени. Они могут захотеть освоить землю в будущем, дождаться увеличения спроса (таким образом увеличив стоимость земли) или захотеть сохранить свои права на землю, которые могут включать права на воду, воздух или полезные ископаемые.Пока землевладелец владеет имуществом, он несет ответственность за уплату ежегодных налогов и содержание имущества в соответствии с требованиями.

Покупка и аренда

Если целью владения землей является создание потока пассивного дохода, представляющего собой остаточный доход, ежемесячно выплачиваемый инвестору, землевладелец может сдать землю в аренду для использования третьей стороной. Например, если земельный инвестор владеет 40 акрами сельскохозяйственных угодий, а не обрабатывает землю самостоятельно, он может сдать землю в аренду фермеру. Фермер платит землевладельцу ежемесячную арендную плату и несет ответственность за освоение и обслуживание земли, включая уплату налогов.

Покупка и продажа за счет средств собственника

Еще один вариант создания потока пассивного дохода при инвестировании в землю — это продажа земельного участка за счет средств собственника. Финансирование собственника — это когда продавец недвижимости осуществляет финансирование для покупателя, фактически заменяя банк. Покупатель вносит первоначальный взнос и выплачивает продавцу имущества оставшуюся часть кредита в соответствии с конкретными условиями. Покупатель недвижимости несет ответственность за благоустройство и обслуживание земли, включая уплату налогов.

Как разбогатеть, вкладывая деньги в самые прибыльные предприятия | Игорь Израйлевич

Люди всегда ищут способы вложить свои деньги с умом. Вы не из таких? В любом случае, вы бы не были на этой странице, задаваясь вопросом, как действительно разбогатеть с помощью собственного бизнеса. Не беспокойтесь, здесь вы поймете, что вы можете сделать с суммой денег, уже имеющейся в вашем кармане.

В нашей предыдущей статье мы уже видели, какие у вас есть варианты, когда ваша цель — заработать проценты.Более того, эти методы со временем могут принести действительно вдохновляющие результаты для всех. В этой части работы я хочу больше сконцентрироваться на последнем указанном варианте — бизнесе. Для этого есть много причин. Вероятно, самым важным из них является то, что бизнес может принести самый большой доход из всех других вариантов инвестиций.

Итак, давайте сначала шагнем в ваше богатое будущее, выяснив, почему кто-то захочет вкладывать деньги и время в развитие собственного бизнеса.

Ваши первые инвестиции превратятся в реальную стоимость.Ничего не получается из нулевых усилий. Неважно, насколько они велики — от вложений в создание бизнес-плана на начальном этапе или найма какого-то менеджера для выполнения управленческих задач каждый день, когда ваш бизнес уже разросся. Каждый ваш шаг приносит рост. Каждое деловое решение продвигает вашу компанию к новым вершинам.

Инвестиции в ваш бизнес на любом этапе стоят того.

• Вы сконцентрируетесь на том, что у вас получается лучше всего

Больше никаких выражений «ненавижу свою работу».Вы вольны выбирать нишу своей мечты, задачи, с которыми вы справляетесь лучше всех. Шутки в сторону! Чем больше вы в проекте, тем лучше вы получите результат.

И не ждите, что вы найдете четкую дорожную карту для определения этих вещей, отпустите их из своего сердца. Чем больше уникальных вещей вы сможете сделать, тем меньше у вас будет конкурентов и тем большие результаты вы получите.

• Все, включая вас, будут серьезно относиться к вашему бизнесу

Всегда найдется кто-то (возможно, вы сами), кто выразит сомнение в любом аспекте вашей бизнес-стратегии в любое время, когда предстоит принять важное решение.Но как только вы начнете серьезно инвестировать, пути назад уже не будет, так как все ваши усилия будут направлены на создание чего-то действительно ценного и продвижение вашей идеи дальше.

Ну, вы же не хотите тратить свои с трудом заработанные деньги, верно? Так вы приложите все возможные или даже невозможные усилия для получения реальных результатов.

• Важные решения находятся под вашим контролем

При других вариантах инвестирования у вас нет или очень ограниченный контроль. В вашем собственном бизнесе вы командуете выстрелами.Конечно, есть много факторов, влияющих на положение вашего бизнеса на рынке, но вы всегда можете изменить свой курс, внести изменения в свою бизнес-стратегию и т. д.

То, что вы делаете каждый день, — это потраченное вами время, а значит, и ваши деньги. Когда вы инвестируете в чужой бизнес, выполняя задачи, которые вам не очень нравятся, — какого результата вы ожидаете? С другой стороны, если вы извлечете максимум из того, что уже знаете и умеете, вкладывая свое время, усилия и деньги в собственный бизнес — это принесет вам состояние

Да, вы не ослышались.Все думают, что иметь собственный бизнес очень рискованно. Ну, в какой-то момент — это правильно. Но с акциями или другими видами инвестиций вы можете столкнуться с еще большим напряжением и потерями, чем со своей собственной компанией.

Более того, вы можете начать с любой суммы денег, которая у вас есть. Большинство стартапов готовы представить свои идеи с минимальными или нулевыми собственными вложениями, чтобы собрать средства на качественную реализацию идеи.

Что еще следует учитывать, так это то, что прибыль потенциально намного выше.Слышали истории типа «как мы получили $10 млн выручки всего за 2 года»? Таких в интернете полно. У вас есть реальный шанс приумножить свои активы в 2 раза и более за небольшой промежуток времени.

• У вас есть более широкие возможности для бизнеса

С акциями или другими видами инвестиций у вас есть ограниченный набор возможностей для заработка.

Имея бизнес, вы вольны выбирать любую нишу, которую вам нравится, любую бизнес-стратегию, которую вы считаете лучшей.Тебе решать.

• У вас больше налоговых льгот

Каждая страна заинтересована в экономическом росте. Бизнес помогает экономике страны реально расти. Поэтому большинство правительств склонны создавать специальные программы поддержки местного бизнеса, которые предполагают меньшее налоговое бремя. Более того, вы можете выбрать наиболее подходящую корпоративную структуру или налоговый план с более низкими налогами. Наверняка зависит. Но вы наверняка выиграете от налогов на бизнес по сравнению с инвестициями в акции.

В каждой нише есть бесчисленные возможности. Просто проверьте пустые ячейки в матрице стартапов, которые мы уже описали в нашей статье. Мы можем начать перечислять актуальные сферы, которые нуждаются в свежих новых идеях. Но чтобы быть более полезными для вас, мы лучше сосредоточимся на направлениях в бизнесе, которые можно применить практически к любой нише бизнеса.

Все остальные направления объединяет технология. Это уже изменило способ функционирования всех предприятий по всему миру.Здесь или там есть более или менее прогресс, но это, безусловно, самая большая тенденция в настоящее время.

Предприниматели с радостью вступают в мир технологий, потому что он уже доказал положительный эффект, который технологические включения оказывают на бизнес, легко масштабируя его.

Искусственный интеллект и машинное обучение заменят ручные операции, изменив методы работы отраслей всего за несколько лет.

Люди все больше узнают о преимуществах онлайн-транзакций, систем связи и других онлайн-платформ.Задумывались ли вы, насколько удобнее пользоваться бесконтактными платежами?

Было много проблем, которые онлайн-бизнес уже преодолел и продолжает успешно решать в настоящее время.

Уже много лет вокруг ИИ ведется много споров. В настоящее время он становится все более популярным, и ожидается, что в 2019 и последующих годах появятся новые продукты с искусственным интеллектом.

С ИИ аналитика данных будет на пике популярности, поскольку искусственный интеллект оперирует поведенческими данными каждого пользователя.

Несмотря на то, что шумиха вокруг блокчейна в последнее время пошла на убыль, он по-прежнему обладает огромным потенциалом в преобразовании всех ниш бизнеса и жизни каждого. Благодаря своим преимуществам, основными из которых являются анонимность, безопасность и взаимозаменяемость, он уже был реализован в ряде крупных проектов и продолжает пользоваться спросом.

Это лишь несколько основных тенденций, которые будут править деловым миром и будут внедряться во все сферы нашей жизни. Главной особенностью, которая объединяет их всех, является онлайн-присутствие.Мобильность, которую он дает потребителям, высоко ценится ими. Люди начинают ощущать преимущества отсутствия привязанности к определенному месту.

Что приходит вам на ум, когда вы думаете о мобильности? Возможно, мобильные устройства и растущее число различных мобильных приложений, уже реализованных и растущих. Дело в том, что все перечисленные тренды могут быть реализованы в бизнесе через веб и мобильные приложения.

Итак, не мудрствуя лукаво, делаем вывод, что самые прибыльные бизнесы наверняка будут связаны с приложениями, разработанными для удовлетворения описанных потребностей, привлекая тем самым все больше и больше аудитории к любому продукту, который у вас уже есть или только есть на уме.

Эту сумму можно считать отправной точкой для тех, кто всерьез решил начать собственное дело. Если вы действительно хотите добиться значительных результатов, вашей целью здесь должно быть разумное планирование и создание достойного бизнес-плана, который будет включать пошаговую дорожную карту того, как вы можете развивать свой бизнес.

Отныне вы можете расширить свой кругозор — чем больше капитала вы вложите в свой бизнес, тем больший доход вы получите.

В настоящее время сбор средств становится все более популярным.Так что, имея на руках отличную бизнес-идею с четким бизнес-планом, вы обязательно получите необходимые средства для превращения своей идеи в действительно прибыльный бизнес.

Наличие такого количества денег в кармане дает вам возможность не только планировать свой бизнес, но и создавать минимально жизнеспособный продукт (MVP), который уже будет иметь все основные функции и сможет принести вам первую прибыль.

Здесь есть несколько путей. Если вы хотите сделать весь бизнес самостоятельно и продвигаться дальше медленнее, но неуклонно, вы можете просто начать продавать свой MVP и со временем улучшать существующую версию продукта, основываясь на требованиях и предпочтениях пользователей.

Если вы гораздо более амбициозны и хотите получить максимальную отдачу от времени, вам следует представить свой MVP потенциальным инвесторам, которые станут вашими деловыми партнерами. Это сэкономит ваше время и даст дополнительные средства для более быстрого развития вашего продукта. В конце концов, у вас есть шанс попасть в список тех историй успеха в бизнесе, когда ваш бизнес получает доход в миллионы долларов США за не такой уж большой период времени.

В любом случае, это хорошее начало, дающее больше уверенности в успехе предприятия.

Это отличная сумма инвестиций, позволяющая построить реальный продукт со всем задуманным функционалом. В зависимости от типа бизнеса, который вы выберете, это также может позволить вам разработать базовую маркетинговую стратегию, которая ускорит получение первой впечатляющей прибыли.

С этой суммой вы сможете создать идеальный бизнес-план и сразу приступить к его реализации. Хотя, если вы планируете дальнейшее масштабирование в течение небольшого периода времени, этого может быть недостаточно. Ну, вы поняли!

Честно говоря, не у всех есть столько свободных денег.Те, кто владеет им, возможно, получили его от предыдущей продажи бизнеса. Соответственно, они достаточно опытны, чтобы создать действительно потрясающий продукт или услугу, если это ваш выбор.

По существу, ответ на вопрос любой! Любой бизнес можно развить на инвестиции в размере 500 000 долларов США. Конечно, если вы планируете «покорить мир» своим продуктом, вы должны правильно спланировать, когда и где важнее действительно расширить свой кругозор. В любом случае, кто мешает вам сделать все на ваших условиях с такими деньгами.

Люди во всех отношениях предпочитают пользоваться мобильным телефоном. Это включает в себя как потребление продуктов/услуг, так и зарабатывание денег. Новым трендом становится инвестирование в собственный бизнес, особенно в тот, который дает свободу и большую прибыль. Доступно множество вариантов.

Так почему бы не стать одним из первых, кто осмелится воспользоваться решениями будущего и получить от них максимальную отдачу в долгосрочной перспективе, начиная с сегодняшнего дня!

Поиск прибыльного роста на шатких рынках

После нескольких лет исключительной доходности страх перед ростом процентных ставок в последнее время поколебал доверие к быстрорастущим акциям. Но американские компании предлагают инновационный бизнес и отличные перспективы роста, и не все созданы равными. Находя лучший баланс между ростом и прибыльностью, инвесторы могут найти перспективных кандидатов в портфели с более привлекательными профилями риска и вознаграждения.

Фондовые рынки США являются домом для более чем двух третей компаний с высокой капитализацией в мире с прибыльными характеристиками роста ( Display, слева ). Эти предприятия входят в первую половину своих мировых конкурентов как по доходности денежных потоков от инвестиций, так и по среднему пятилетнему росту активов.

Компании с самым высоким потенциалом будущего роста в последние годы пользовались большой популярностью среди инвесторов, что повысило их стоимость. Фактически, самые дорогие акции роста торговались с высоким медианным соотношением цена/продажа в 21,1x в конце 2021 года ( Display, справа ).

Лучший баланс

По нашему мнению, инвесторы, которые ищут компании, способные обеспечить как рост, так и прибыльность, могут лучше сбалансировать риск и вознаграждение. Если мы исключим пять крупнейших компаний из индекса роста Russell 1000, оставшиеся компании генерируют 11 в годовом исчислении.7 % рентабельности активов за последние пять лет. В этой группе инвесторы могут найти компании с более разумной оценкой, сильным потенциалом роста и хорошей прибыльностью.

Корпоративная прибыльность, измеряемая рентабельностью активов, указывает на устойчивость и стабильность. Высокодоходные компании сами решают, как использовать капитал, полученный в результате роста. А компании со стратегическим видением могут реинвестировать прибыль обратно в бизнес для поддержки будущего роста.

Противоположное верно для дорогих компаний, которые ожидают, что основная часть их денежных потоков и доходов будет получена через много лет.Инфляция, вызванная проблемами с цепочками поставок и трудовыми ресурсами, может поставить под угрозу операционную прибыль. Более высокие процентные ставки означают более высокую стоимость капитала. Затем инвесторы применяют более высокий дисконт к будущим денежным потокам, делая их сегодня менее ценными, что оказывает понижательное давление на цены и оценки акций.

Поддержание дисциплины при оценке

Повышение ставок может изменить привычную рыночную картину последних нескольких лет. Действительно, когда доходность 10-летних казначейских облигаций США подскочила в январе, акции быстрорастущих технологических компаний резко распродались.Кроме того, популярность пяти крупнейших акций привела к крайней концентрации на рынке США: рыночная капитализация этих пяти крупнейших акций на конец года составила 38% индекса роста Russell 1000. Если оценки будут переоценены, инвесторы, сильно подверженные влиянию мегакапиталов и высокопоставленных лиц, могут прогореть.

Хотя следующие несколько лет вряд ли будут похожи на последние несколько лет, мы считаем, что инвесторы должны по-прежнему сохранять позиции на фондовом рынке США, учитывая концентрацию прибыльных растущих компаний в США.Однако поддержание дисциплины ценообразования путем отказа от наиболее переоцененных акций роста и создания портфелей компаний с солидной прибыльностью и потенциалом роста является стратегической необходимостью в сегодняшних быстро меняющихся рыночных условиях.

Инвестирование в управление ключевыми клиентами

Рост выручки и прибыли является важной частью вашего длительного успеха (и жизнеспособности) как компании. Если бы ваш бизнес оставался в застое и не испытывал никакого нового роста или увеличения доходов, было бы трудно добиться успеха в долгосрочной перспективе и оставаться конкурентоспособным.Существует множество стратегий, которые компания B2B может использовать для стимулирования роста, но давайте сосредоточимся на стратегиях, ориентированных на клиента.

 

Стратегии роста и увеличения доходов

Что лучше инвестировать в создание более крупного отдела продаж или расширение существующих клиентских счетов? Чем больше ваш отдел продаж, тем больше они могут найти и продать новым клиентам. Увеличивая свою клиентскую базу, даже с разовыми клиентами, вы со временем увеличите свои доходы.

Но сосредоточение внимания на расширении существующих учетных записей клиентов может быть более эффективным и экономичным вариантом для вашего бизнеса. Принцип Парето гласит, что 80 % ценности создается 20 % ресурсов. Эта статистика в большинстве случаев применима к учетным записям ваших клиентов, при этом несколько лучших клиентов получают большую часть ваших доходов. Использование стратегии управления ключевыми клиентами (KAM), ориентированной на самых важных клиентов, позволяет вам извлечь максимальную пользу из текущих клиентов, а не искать новых.

Разницу между продажами и КАМ можно проиллюстрировать на примере охоты и земледелия. Продажа, как и охота, может быть захватывающей и сложной.Иногда между значительными продажами могут быть большие промежутки, в то время как другие могут исчезнуть после того, как вы думаете, что уже заключили сделку. KAM, как и фермерство, помогает вам пожинать плоды семян, которые вы посеяли в своих текущих лучших аккаунтах. Чтобы получить прибыль от этой стратегии, требуется больше времени, но выгоды обычно намного превосходят дополнительные усилия по продажам.

 

Почему управление ключевыми клиентами более прибыльно, чем новые продажи

Вот несколько причин, по которым KAM может оказаться лучшим вложением средств для получения прибыли, чем инвестирование в создание новых отделов продаж:

1. Существующие клиенты с большей вероятностью совершат повторную покупку

Продажи затруднены из-за того, насколько неохотно может быть много новых клиентов, когда они сталкиваются с покупкой. Они могут сравнить все другие варианты и вернуться туда-сюда несколько раз. Все усилия по продаже могут закончиться тем, что не приведут к новой прибыли. Ключевые клиенты — это уже существующие клиенты, которые, вероятно, продолжат покупать у вас. Инвестируя в эти счета, у вас будет больше шансов продолжать продавать текущие и новые продукты, которые соответствуют потребностям этих клиентов.

2. Существующие клиенты тратят больше, чем новые клиенты

Исследования также показали, что существующие клиенты тратят больше, чем новые.Причина проста: они уже доверяют вам. Поскольку они уже попробовали ваш продукт или услугу и знают, что это хорошо, они будут чувствовать себя более уверенно, тратя больше на ваш бизнес в будущем.

Это называется будущим потенциалом учетной записи, и его следует учитывать при отделении ключевых учетных записей от других учетных записей. Ключевые клиенты должны быть теми, у которых есть большой потенциал для расширения своего аккаунта в вашей компании.

3. Построение отношений создает долгосрочные потоки доходов

КАМ — это долгосрочная стратегия.Вы не должны ожидать больших преимуществ, пока не пройдете первый год работы с вашими ключевыми клиентами. При правильном участии обеих сторон KAM позволяет вам развивать долгосрочный поток доходов, неуклонно увеличивая доходы, которые вы получаете от каждого ключевого клиента. Как только стратегическое партнерство установится, ваша прибыль от каждого ключевого клиента должна начать расти.

4. Сохраните своих лучших клиентов

Повышение лояльности ваших ключевых клиентов удерживает ваши основные источники дохода от отказа от вашей компании в пользу одного из ваших конкурентов.KAM создает прочную личную связь с каждым из ваших ключевых клиентов, гарантируя, что они не будут искать те же услуги в другом месте. Это окончательная стратегия удержания ключевых клиентов, и она, как правило, оказывается взаимовыгодной.

Отделы продаж недостаточно сосредоточены на удержании клиентов. Даже если у вашего отдела продаж есть план удержания клиентов, скорее всего, это универсальная модель, которая не идеальна для динамично развивающихся и сложных компаний, которые могут требовать от вас больше услуг.

5. Лучшее понимание целевых клиентов

Когда вы соберете больше данных от ключевых клиентов и поймете, как ваш бизнес и их бизнес работают вместе, вы сможете передать это понимание отделам продаж и маркетинга. Это помогает им создать лучший профиль для идеального целевого клиента, чтобы они могли сосредоточиться на поиске лучших клиентов, чтобы сосредоточить усилия в будущем. С правильными новыми клиентами вы сможете получить новые ключевые клиенты и значительно увеличить свои доходы.

6. Эффективный маркетинг из уст в уста

Чем больше вашим ключевым клиентам нравятся ваши услуги, тем больше вероятность того, что они порекомендуют вас другим деловым связям, которым могут понадобиться ваши услуги. Это не должен быть ваш единственный способ маркетинга для новых клиентов, но это один из способов, которым KAM может оказаться лучшим вложением в долгосрочной перспективе, чем новые команды продаж.

7. Получите максимум от важных клиентов

После того, как вы сегментировали своих клиентов и определили свои ключевые клиенты, KAM — это стратегия, которая поможет вам получить максимальную отдачу от этих клиентов.Сосредоточив внимание на понимании проблем ваших ключевых клиентов и помогая им в достижении стратегических целей, ваша компания выиграет так же, как и ваши клиенты.

Суть в содействии взаимному росту. Для каждого ключевого клиента требуется уникальная стратегия, которая поможет этой конкретной компании расти и увеличивать собственные доходы. По мере увеличения их доходов ваша рентабельность инвестиций будет увеличиваться за счет увеличения маржи и потенциальных дополнительных продаж.

 

Управление ключевыми клиентами, безусловно, является инвестицией, но окупаемость инвестиций для вашей компании делает ее более выгодной инвестицией, чем увеличение вашей команды продаж.