Что проверять при приемке квартир в новостройке? Правила приемки квартир с (без) отделки, составление акта
Приемка объекта – одна из святых обязанностей покупателя недвижимости. Дожидаться этого момента иногда приходится годами, и когда вы, наконец, получаете допуск на приемку квартиры в новостройке, хочется только одного: быстро покончить с формальностями и приступить к переезду в новое жилье. Как результат, примерно половина покупателей становятся обладателями дефектного объекта.
Да, большинство недоделок, допущенных застройщиком, не настолько существенны, чтобы поднимать из-за них скандал, идти в суд, отказываться от сделки. Однако некоторые «счастливчики», умудряются, не глядя, принять такую квартиру, жить в которой практически невозможно. Так что, даже дилетантам полагается быть подкованными в таких вопросах, иначе потери могут оказаться весьма внушительными.
Как оформляется приемка-передача жилого объекта?
По итогам приемки квартиры в новостройке стороны подписывают акт, который составляется в двух экземплярах. В документе обязательно должен быть указан адрес дома, номер квартиры, ее общая площадь и стоимость, определенная после проведения замеров. Эти сведения необходимы для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на объект.
Перед началом приемки покупателю выдается смотровой лист. В него заносятся все дефекты, обнаруженные в квартире. Имеет смысл заявлять только обоснованные претензии о несоответствии фактических характеристик объекта условиям договора, а также строительным и иным техническим нормам.
Все недостатки, перечисленные в смотровом листе, застройщик обязан устранить в разумный срок за свой счет. Время, которое отводится на выполнение данных работ, оговаривается сразу. При нарушении указанного срока, клиент может отказаться от услуг застройщика и потребовать денежную компенсацию обнаруженных дефектов судебном порядке.
Как подготовиться к приемке жилья?
Отправляясь на приемку, нужно вооружиться следующим инструментарием:
- Ручка и несколько листов бумаги
- Зажигалка
- Фонарик
- Лампочка, небольшой электрический прибор, например, зарядное устройство для мобильного телефона, и мощный электроприбор, скажем, перфоратор
- Строительный уровень и отвес (нитка с грузиком)
- Рулетка
- Вольтметр
- Молоток
- Стремянка
Всем, кто не располагает хотя бы минимальным опытом в области строительства и знаниями, позволяющими адекватно оценить качество результатов работ, настоятельно рекомендуется прихватить с собой еще одну полезную в хозяйстве вещицу – знакомого строителя. Если таковых в вашем круге общения обнаружить не удалось, можно обратиться в фирму соответствующего профиля или экспертную организацию в Санкт-Петербурге для приемки квартиры в новостройке как с отделкой так и без отделки.
Что проверять при приемке квартир в новостройке?
Разберем приемку квартиры во всех деталях.
- Сверяем показания – проверка счетчиков. Счетчики электроэнергии, воды, газа нужно осмотреть, переписать их номера и текущие показания. При получении паспорта на счетчик не забудьте сопоставить номер, указанный в документе и на приборе учета.
- Стены. Здесь нам пригодится отвес, который послужит для обнаружения отклонений стен и углов от вертикали, значительных локальных неровностей. Допустимые отклонения по строительным нормам составляют 5 мм и не более. Если неровности стен более существенные, можно добиваться их выравнивания посредством оштукатуривания.
- Пол и другие бетонные конструкции. При обследовании бетонных конструкций проверяйте стыки на предмет протечки. Все швы должны быть тщательно заделаны. Бетонную стяжку пола необходимо проверить строительным уровнем и путем простукивания молотком. Первый инструмент позволяет удостовериться в том, что пол не имеет существенных отклонений от горизонтали, второй дает возможность выявить такие дефекты, как пустоты, расслоения, места, где стяжка крошится. Трещин на нижнем перекрытии быть не должно. Если таковые обнаружены, нужно обязательно проверить их происхождение, являются ли они силовыми, что относится к нарушениям строительных норм, или усадочными.
- Электрика. Тщательному осмотру подлежат провода, розетки, выключатели, освещение. Здесь как раз и пригодится лампочка и ЗУ для телефона. Проверить сеть на устойчивость к существенным нагрузкам поможет перфоратор. Включите его в розетку и несколько раз нажмите кнопку «вкл/выкл». Вольтметр поможет измерить напряжение в сети. Проинспектируйте электро-фурнитуру. Она должна быть надежно закреплена и находиться в рабочем состоянии.
- Отопление. Радиаторы должны быть прочно закреплены на расстоянии 50 мм и более от подоконника и 60 мм и более от пола. Надо проверить работу регуляторов температуры.
- Водоснабжение. Стояки осматриваются на предмет утечки. Проверьте запорные краны на отводах и наличие теплоизоляции на трубах.
- Вентиляция. Вентиляционные отверстия должны быть пробиты в санузле и на кухне. Чтобы проверить тягу, приложите к отверстию лист бумаги или подставьте зажженную зажигалку.
- Окна и двери. При осмотре окон и дверей необходимо проверять качество и прочность закрепления фурнитуры, работу запорных устройств, целостность профиля, стеклопакета, дверной коробки и полотна, а также качество установки окон.
Все претензии клиента оформляются в письменном виде. Документ подписывается покупателем и представителем застройщика по доверенности. Наличие дефектов не является препятствием для приемки объекта. Просто в акте перечисляются все недостатки результатов работа, которые должны быть устранены. Если дефекты настолько существенны, что не позволяют использовать объект по назначению, покупатель вправе отказаться от подписания акта приемки-передачи.
2.1. Документальное оформление поступления товаров / КонсультантПлюс
2.1.1. Порядок и сроки приема товаров по количеству, качеству и комплектности и его документального оформления регулируются действующими техническими условиями, условиями поставки, договорами купли — продажи и инструкциями о порядке приемки товаров народного потребления по количеству, качеству и комплектности.
2.1.2. Движение товара от поставщика к потребителю оформляется товаросопроводительными документами, предусмотренными условиями поставки товаров и правилами перевозки грузов (накладной, товарно — транспортной накладной, железнодорожной накладной, счетом или счетом — фактурой). Накладная в торговой организации может выступать как приходным, так и расходным товарным документом, должна выписываться материально ответственным лицом при оформлении отпуска товаров со склада, при принятии товаров в торговой организации. В накладной указывается номер и дата выписки; наименование поставщика и покупателя; наименование и краткое описание товара, его количество (в единицах), цена и общая сумма (с учетом налога на добавленную стоимость) отпуска товара. Накладная подписывается материально ответственными лицами, сдавшими и принявшими товар и заверяется круглыми печатями организаций поставщика и получателя. Количество оформляемых экземпляров в накладной зависит от условий получения товара покупателем, вида организации поставщика, места передачи товара и т.д. (код по ОКУД
0903016).
Товарно — транспортную накладную выписывают при доставке товаров автомобильным транспортом. Товарно — транспортная накладная состоит из двух разделов: товарного и транспортного. В зависимости от особенностей товаров к товарно — транспортной накладной могут прилагаться другие документы, следующие с грузом (коды по ОКУД
0903801, 0903802, 0903803, 0903804).
При доставке товаров железнодорожным транспортом в качестве сопроводительного документа выступает железнодорожная накладная. К железнодорожной накладной могут быть приложены спецификации и упаковочные листы, о чем делается отметка в накладной.
Если товар отправлен по железной дороге в контейнерах, то должна оформляться «Накладная на перевозку груза в универсальном контейнере».
Счет — фактура выписывается в тех случаях, когда перечень отгруженных товаров велик. Счет — фактура является для розничной торговой организации приходным товарным документом и выступает основанием для оплаты поступившего товара (типовая форма N 141).
Для оплаты поступающих товаров может быть использован счет, содержание которого аналогично счету — фактуре. Счет выписывается поставщиком на поставляемую партию товара и является основанием для оплаты товара (типовая форма N 868).
2.1.3. Оприходование поступивших товаров оформляется путем наложения штампа на сопроводительном документе: товарно — транспортной накладной, счете — фактуре, счете и других документах, удостоверяющих количество или качество поступивших товаров.
2.1.4. Если товары получает материально ответственное лицо вне склада покупателя, то необходимым документом является доверенность, которая подтверждает право материально ответственного лица на получение товара. Порядок оформления доверенностей и получения по ним товаров установлен «Инструкцией
о порядке выдачи доверенностей на получение товарно — материальных ценностей и отпуска их по доверенности», утвержденной Минфином СССР от 14.01.67 N 17.
2.1.5. Порядок приемки товаров и ее документальное оформление зависят: от места приемки, характера приемки (по количеству, качеству, комплектности), от степени соответствия договора поставки сопроводительным документам (наличие или отсутствие) и т.д.
Приемка товаров по количеству в торговой организации предусматривает проверку соответствия фактического наличия товара данным, содержащимся в транспортных, сопроводительных и/или расчетных документах, в соответствии с «Инструкцией о порядке приемки продукции производственно — технического назначения и товаров народного потребления по количеству», утвержденной Постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 15.06.65 N П.6 и ГражданскимкодексомРФ, а при приемке их по качеству и комплектности — требованиям к качеству товаров, предусмотренных в договоре.
Приемка товара на складе поставщика осуществляется материально ответственным лицом по доверенности. Если товар находится в ненарушенной таре, то приемка может проводиться по количеству мест, массе брутто или по количеству товарных единиц и маркировке на таре. Если не проводится проверка фактического наличия товара в таре, то необходимо сделать отметку об этом в сопроводительном документе.
Если количество и качество товара соответствует указанному в товаросопроводительных документах, то на сопроводительные документы (накладная, счет — фактура, товарно — транспортная накладная, качественное удостоверение и другие документы, удостоверяющие количество или качество поступивших товаров) накладывается штамп организации, что подтверждает соответствие принятых товаров данным, указанным в сопроводительных документах. Материально ответственное лицо, осуществляющее приемку товара, ставит свою подпись на товаросопроводительных документах и заверяет ее круглой печатью торговой организации.
2.1.6. При нарушении правил приема и сроков торговые организации лишаются возможности предъявления претензий поставщикам или транспортным организациям при недостаче или снижении качества товаров.
2.1.7. В случае несоответствия фактического наличия товаров или отклонения по качеству, установленному в договоре, или данным, указанным в сопроводительных документах, должен составляться акт (код по ОКУД
0903001), который является юридическим основанием для предъявления претензий поставщику. В сопроводительном документе следует сделать отметку об актировании. Акт составляется комиссией, в состав которой должны входить материально ответственные лица торговой организации, представитель поставщика (возможно составление акта в одностороннем порядке при согласии поставщика или его отсутствии).
2.1.8. При закупке товара или его приемке руководителям торговых организаций необходимо следить за наличием сертификата соответствия на закупаемый товар.
2.1.9. Возврат товара поставщику при обнаружении брака в процессе реализации товара, при несоответствии товара стандарту или согласованному образцу по качеству, некомплектности товаров осуществляется путем оформления расходной накладной. Условия возврата товара поставщику могут быть различны и оговариваются в договоре поставки.
2.1.10. Условия приемки импортных товаров по количеству и качеству устанавливаются в договорах с иностранными поставщиками. Если порядок и сроки приемки товаров не были специально оговорены в договоре, то необходимо руководствоваться «Инструкцией о порядке и сроках приемки импортных товаров по количеству и качеству, составление и направления рекламационных актов», утвержденной Госарбитражем СССР 15.10.90.Приемка товаров, поступивших в ненарушенной таре от иностранного поставщика, осуществляется в обычном порядке, как и приемка товаров от отечественного поставщика. Если установлено несоответствие количества и/или качества товара договору, составляется рекламационный акт. Акт должен составляться в присутствии материально ответственного лица, покупателя, представителя иностранного поставщика (при согласии поставщика возможно составление акта при его отсутствии) и экспертов Торгово — промышленной палаты. Если невозможно присутствие представителей торгово — промышленной палаты, то товар принимается с участием представителей других незаинтересованных организаций. Рекламационный акт (код поОКУД0903002) составляется отдельно по каждому иностранному поставщику на каждую партию товара, поступившую по одному транспортному документу. Порядок и сроки составления рекламационных актов рассматриваются в «Инструкции о порядке и сроках приемки импортных товаров по количеству и качеству, составления и направления рекламационных актов», утвержденной Госарбитражем СССР 15.10.90.
2.1.11. Учет первичных документов по приходу товаров материально ответственным лицам рекомендуется вести в «Журнале поступления товаров», который должен содержать название приходного документа, его дату и номер, краткую характеристику документа, дату регистрации документа, сведения о поступивших товарах.
2.1.12. Оформленные документы на приемку товаров являются основанием для расчетов с поставщиками и их данные не могут быть пересмотрены после приемки товаров в организации (за исключением потерь товаров от естественной убыли и боя при транспортировке).
2.1.13. Поступающие товары приходуются в день окончания их приемки по фактическому количеству и сумме.
2.1.14. Порядок приемки товаров народного потребления, доставляемых в таре — оборудовании, регулируется Инструкцией «Об особенностях приемки товаров народного потребления, доставляемых в таре — оборудовании», утвержденной Минторгом СССР, Центросоюзом СССР и Государственным арбитражем при Совете Министров СССР 29.06.82 N 072-75 (письмо Минторга РСФСР от 11.08.82 N 0205).
2.1.15. Документальное оформление и учет изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также товаров в комиссионных магазинах регулируется соответственно Постановлением
Правительства РФ от 26.09.94 N 1089 «Об утверждении Правил скупки у населения драгоценных металлов, драгоценных камней в изделиях и ломе», приложением к Правилам работы пунктов по скупке драгоценных металлов, камней и изделий из них у населения, утвержденных Приказом Минторга СССР от 14.11.72 N 212 «Инструкция о порядке оформления операций по скупке ценностей и об организации бухгалтерского учета и отчетности в пунктах по скупке драгоценных металлов, камней и изделий из них у населения» и Постановлением
Правительства РФ от 26.09.94 N 1090 «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами», Приказом
Комитета РФ по торговле от 07.12.94 N 99 «Инструкция о порядке оформления комиссионных операций и ведения бухгалтерского учета в комиссионной торговле непродовольственными товарами».
КонсультантПлюс: примечание.
Постановление
Правительства РФ от 26.09.1994 N 1089 утратило силу в связи с изданием Постановления
Правительства РФ от 07.06.2001 N 444, которым утверждены Правила
скупки у граждан ювелирных и других бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней и лома таких изделий.
КонсультантПлюс: примечание.
Приказом Минторга РФ от 27.01.2000 N 31 Приказ Роскомторга от 07.12.1994 N 99 признан утратившим силу.КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 1999 года введены в действие Унифицированные формы первичной учетной документации по учету торговых операций (Постановление Госкомстата РФ от 25.12.1998 N 132).Выбраковка товара при приемке на склад
В статьях о браке использовались материалы сайта skladpro.ru
Выбраковка товара при приёмке на склад
Любой кладовщик, не пренебрегающий инструкциями по приёмке груза, отчётливо понимает: если он пропустит бракованный товар, то ответственность за брак автоматически ляжет на склад. Поэтому к приёмке груза следует относиться со всей тщательностью и вниманием. Обычно используется два способа сортировки принимаемого товара на бракованный и годный.
В первом случае приёмка и осмотр груза производятся на воротах. Представители склада и клиента (или поставщика) проверяют весь товар и всё, что имеет повреждения, отправляется в зону брака. Остальной груз размещается обычным порядком в основной зоне хранения. В случае, если имеются повреждения упаковки, но сам товар годен, на него клеится специальный стикер, оповещающий сотрудников склада о годности товара. Для подобного груза может быть либо произведена уценка, либо заменена упаковка. Вариант приёмки и осмотра каждой единицы товара производится в случае поставки небольших партий или достаточно крупного груза. Он позволяет значительно сократить зону брака на складе, но требует довольно много времени на приёмку.
Второй вариант используется при приёмке больших партий, палетированного груза или груза в коробах. При обнаружении повреждений на коробе ( палете), кладовщик отставляет в сторону всю упаковку целиком, независимо от состояния его содержимого. По завершении приёмки составляется акт, один экземпляр которого передаётся поставщику, второй остаётся на складе. В акте указываются все данные о бракованном товаре: артикул, наименование, количество выбракованных единиц упаковки и описание дефекта. После этого товар отправляется в зону брака для подробного осмотра содержимого палеты (короба). Такой способ позволяет ускорить процесс приёмки груза, однако требует больших площадей для зоны брака и на некоторое время «замораживает» часть годного товара в этой зоне, до того времени, как упаковка не будет перебрана и единицы товара не рассортированы.
Списание брака
При списании товарно-материальных ценностей необходимо выяснить причину возникновения брака. Это позволит отнести расходы на поставщика или соответствующее подразделение: транспортный или коммерческий отделы, сам склад. Повреждённая сотрудниками склада и транспортного отдела продукция – целиком и полностью ответственность этих подразделений.
В некоторых случаях, чтобы компенсировать часть убытков, бракованную продукцию можно попытаться сбыть. К примеру, можно реализовать их по сниженным ценам через клиентов или среди сотрудников, а также использовать в качестве бонусов работникам склада. Все процедуры, соответственно, согласовываются с бухгалтерией.
Доверенность на специалиста при приемке квартиры
—
—
Требуется ли нотариальная доверенность на специалиста при приемке?
Некоторые застройщики ограничивают допуск на осмотр квартиры третьим лицам. Данное ограничение распространяется не только на специалистов, в «черный» список так же попадают и родственники собственников. Единственным условием, при котором застройщики допускают на осмотр третьих лиц является нотариально заверенная доверенность.
С точки зрения закона
Застройщик имеет право требовать нотариальную доверенность лишь в том случае, когда собственник не присутствует на осмотре лично и предоставляет свои права на осмотр помещения и право подписи своему доверителю — третьему лицу. (Гражданский Кодекс РФ статья 182, статья 185).
То есть если вы присутствуете на осмотре, то вы подписываете акт осмотра, акт приема-передачи лично! Эксперт и третьи лица, присутствующие на осмотре, дают вам устные рекомендации и при этом не являются вашими представителями, тем самым требования застройщика на наличие доверенности незаконны.
Так же ни одни федеральные законы не регламентируют запрет на присутствие третьих лиц при приемке квартиры, по факту в момент осмотра квартиры с вами может находиться неограниченное количество желающих помочь принять вашу квартиру, в том числе и специалист.
Зачем это нужно застройщику?
Данное поведение застройщика логично и легко объяснимо — не пустив на осмотр специалиста (инженера со строительным образованием и огромным багажем знаний), с большой долей вероятности вы не сможете самостоятельно выявить все имеющиеся нарушения. Тем самым, без полного представления о техническом состоянии квартиры застройщик «уговорит» вас подписать Акт приема-передачи, сняв с себя обязательства по устранению и сократив срок сдачи до минимума (минимизируя возможные взыскания по неустойке или вовсе оградив себя от выплат)
При возникновении данных осложнений, рекомендуем писать претензию застройщику. Претензию можно вручить лично под роспись (с проставлением входящего номера, даты приема, и подписи сотрудника принявшего претензию). Либо направить письмом с описью вложения и уведомлением о получении.
В претензии необходимо указать, что вы намерены принимать квартиру с экспертом и что отказ застройщика на допуск к осмотру квартиры третьих лиц будет нарушать Гражданский Кодекс РФ (ст. 182, ст. 185), и так же при невыполнении данных требований вы намерены подать жалобу в Прокуратуру, Роспотребнадзор и обращаться в суд.
Что проверять при приемке квартиры?
Очень часто заказчики обращаются к нам с вопросом по поводу того, что проверять при приемке квартиры? Можно ли ограничиться здесь каким-то частичным осмотром? И достаточно ли будет, если они закажут у нас приемку, допустим, только кухни и ванной комнаты?
И тут мы сразу хотим сказать вам вот о чем – обязательно нужно проверять все при приемке квартиры в новостройке. И если вы найдете компанию, специалисты которой согласятся произвести частичный осмотр помещений, будьте уверены – это дилетанты.
Объясним почему.
Допустим, вы договорились со специалистом о частичном осмотре квартиры. Пусть это будет санузел и кухня, уже упомянутые выше. Специалист пришел, все проверил, осмотрел, произвел необходимые замеры и дал свое заключение. Остальные комнаты вы осмотрели сами – только визуально, без дополнительного оборудование и так далее. В общем действовали из логики – в кухне и ванной трубы и вода, тут пусть все проверяют, остальные помещения можно и самим глянуть. В итоге вы подписываете акт приемки, а спустя небольшой отрезок времени сталкиваетесь с такой проблемой как сквозняки. Через щели в окнах, которые вы сами не заметили… Какой тут вывод? Не все можно увидеть невооруженным глазом, в некоторых случаях просто необходимо использовать специальное оборудование.
Так что нужно квартиру принимать не частично, а только полностью, так как недосмотр в какой-то определенной зоне может вызвать потом серьезные проблемы во всем помещении.
Приведем и еще один пример: вы пригласили эксперта на приемку, только не на полную, а опять на частичную – проверить свет и проводку. Все оказалось в норме. А вот трубы отопления вы не проверили – ни самостоятельно, ни у экспертов не попросили. Потому что было лето, и вы про осмотр радиаторов даже не вспомнили. А осенью выявлены были проблемы с обогревом помещения. И в отопительный сезон их устранить – проблематично. А заказали бы вы нормально услугу по приемке ВСЕЙ квартиры в новостройке, все бы вовремя устранили, еще и за счет Застройщика.
Так что повторяем – приемка должна осуществляться специалистами полноценная, схема «Кусочек вы, кусочек мы» в данном случае работать не будет! Сэкономите пару тысяч на полном осмотре, потеряете в результате в четыре раза больше на последующем устранении «пропущенных» вами недоделок!
Смотровой лист, или Что проверять при приемке квартиры
Наконец-то дом построен, прошел госкомиссию и сдан в эксплуатацию. Долгие месяцы (а возможно, и годы) ожидания позади. Лишь один маленький шаг отделяет дольщика от оформления прав собственности на долгожданную недвижимость – акт приемки новой квартиры у застройщика.
Наконец-то дом построен, прошел госкомиссию и сдан в эксплуатацию. Долгие месяцы (а возможно, и годы) ожидания позади. Лишь один маленький шаг отделяет дольщика от оформления прав собственности на долгожданную недвижимость – акт приемки новой квартиры у застройщика.
Не стоит относиться к этой процедуре как к пустой формальности, ведь именно от нее зависит, когда вы сможете заселиться в жилье и насколько комфортно будет в нем проживать.
Только после сдачи-приемки квартиры новоселы смогут получить ключи
Правовые моменты
Согласно закону ФЗ-214, застройщик обязан в срок, определенный договором долевого участия, построить дом, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и в течение двух месяцев после этого передать недвижимость надлежащего качества дольщику. Важно, что, даже если застройщику удастся прописать в договоре долевого участия пункт об освобождении от ответственности за недостатки строительства, это условие по закону является ничтожным, то есть не будет иметь значения для суда.
При передаче квартиры от застройщика к покупателю составляется акт приемки-сдачи квартиры. Именно этот документ послужит основанием для регистрации прав собственности на квартиру.
Подписание акта приемки-сдачи – необходимый этап для регистрации собственности на квартиру
Как это происходит?
Передача квартир в доме обычно происходит по подъездам и по этажам. Квартиру может принимать сам дольщик либо его доверенное лицо. При себе необходимо иметь оригинал ДДУ со всеми приложениями и паспорт, а если приемку квартиры осуществляет третье лицо, ему будет необходима нотариальная доверенность. В обязательном порядке участвует в процедуре приемки квартиры в новостройке представитель компании-застройщика. Если в доме уже организовано ТСЖ, то должен присутствовать и его представитель.
При приемке квартиры важно проверить все мелочи
Передаточный акт подписывается в двух экземплярах (для застройщика и покупателя). Порой подписывается и третий экземпляр – для подачи в Росреестр. Акт приемки-сдачи не имеет строго установленной формы, однако обязательно должен содержать такую информацию, как:
— почтовый (милицейский) адрес;
— номер квартиры, ее фактическую площадь по БТИ;
— окончательную стоимость объекта недвижимости.
В процессе осмотра квартиры может заполняться смотровой лист или дефектная ведомость. Либо обнаруженные недостатки, если они будут, можно перечислить на обычном листе бумаги.
Для того чтобы хорошенько оценить качество квартиры, понадобятся: фонарик, электрическая лампочка, ручка и бумага, линейка, рулетка и уровень (особенно при приемке квартиры без отделки).
На что обратить внимание при приемке квартиры?
Качество отделки общественных помещений. Конечно, прямого отношения к вашей личной квартире это не имеет, но может многое сказать о добросовестности застройщика и общем качестве работ.
Входная дверь. Должна быть оснащена замком, свободно открываться и закрываться, иметь полный ход.
Бетонные конструкции. Межкомнатные перегородки должны быть расположены согласно плану БТИ. В панельных домах должны быть хорошо заделаны монтажные стыки и швы, в монолитных домах – отсутствовать неровности из-за дефектов литья. Плохую изоляцию можно определить по потемнениям или налету на стенах. Следует обратить внимание на отсутствие неровностей и крупных трещин (мелкие «усадочные» допустимы) на стенах, проверить отклонение стен по вертикали. Проверьте высоту потолков. Особое внимание полу: «горы», «ямы» и прочие дефекты стяжки – наиболее распространенная проблема.
Обычно советуют смотреть квартиры при дневном свете. Однако такие недостатки, как неровности потолка, могут быть заметнее при искусственном освещении, поэтому, по возможности, стоит предварительно осмотреть квартиру и вечером.
Окна и лоджии. Должны отсутствовать трещины и зазоры. В идеале створки крепятся надежно, стеклопакет сидит плотно, запирающие механизмы фиксаторы на месте, закреплены и работают правильно. Для дверей лоджий важна свобода хода, в запертом состоянии – плотное прилегание по всей высоте.
Электрика. Работу верхнего освещения можно проверить, вкрутив лампочку в патрон. Если имеются розетки, проверьте их работу с помощью зарядки для телефона или другого электрического устройства. Розетки и выключатели должны быть закреплены ровно и на одной высоте, провода должны быть целыми. Не забудьте проверить звонок.
Отопление, водоснабжение, вентиляция. Если квартира осматривается в летний период, следует указать в акте, что квартира принята без проверки работы отопления. Радиаторы должны быть надежно закреплены на своем месте (не менее 5 см от подоконника, не менее 6 см от пола, не менее 2,5 см от стены). Проверьте расположение водосчетчиков, отсутствие в районе стояков следов воды, качество стыков водопровода, работу запорных кранов на отводах, надежность установки полотенцесушителя. Если по каким-либо «форс-мажорным» обстоятельствам в момент осмотра отсутствует горячая вода или другие блага цивилизации, то это обязательно нужно пометить в акте. Для проверки тяги вентиляции используется лист бумаги (он должен прилипать к вентрешетке) или зажигалка.
Обнаруженные недочеты необходимо пометить в смотровом листе
А если возникли проблемы?
Если квартира не соответствует техническим требованиям, дольщик либо может требовать у застройщика безвозмездного устранения всех обнаруженных недостатков, либо самостоятельно привести квартиру в надлежащий вид и уже после этого обратиться к застройщику за возмещением расходов.
На практике добиваться у застройщика компенсации ремонта обычно приходится через суд, и полный успех может гарантировать только грамотный юрист. Поэтому часто приходится видеть совет ни в коем случае не подписывать передаточный акт до устранения всех обнаруженных недостатков. Но многие дольщики не хотят ждать. Не спасает ситуацию даже 1 % стоимости квартиры, который покупатель имеет право требовать с застройщика за каждый день просрочки. Все понимают, что без суда застройщик не сдастся, а значит процесс имеет все шансы затянуться даже не на месяцы, а на годы.
Впрочем, это не повод «махнуть рукой» на обнаруженные недочеты. Выявленные при приемке квартиры недостатки можно перечислить в специальном приложении, в самом же акте указать, что квартира принята с недоделками – впоследствии застройщик обязан будет их устранить. Следует отметить, что многие застройщики без лишних пререканий идут навстречу новоселам даже после подписания акта. К тому же, закон ФЗ-214 определяет такое понятие, как гарантийный срок.
По закону о долевом участии, гарантийный срок на квартиру составляет не менее трех лет после подписания передаточного акта, если только недостатки квартиры не стали следствием действий ее нового владельца, либо естественного износа коммуникаций.
Приемка квартир в новостройке — услуги специалиста в Москве
Помощь в приемке квартиры в новостройкеДефекты в новых квартирах скрываются в мелочах, в незначительных деталях, которые могут быть не заметны на первый взгляд. Именно поэтому, прежде чем уверенно заселяться в новостройке, необходимо убедиться в компетентности застройщика и качестве проделанной им работы. Неважно, проводилась ли отделка в квартире или нет, она не должна содержать никаких дефектов.
Конечно, при желании каждый владелец может самостоятельно заняться этим вопросом и тщательно проверить все элементы. Однако даже при хорошей предварительной подготовке человек, который ранее не был связан со строительством может с легкостью не заметить некоторых небольших недочетов. Поэтому наша компания предлагает свою помощь в приемке квартиры в новостройке, которая предоставляется профессиональными специалистами.
В ходе приемки квартиры в новостройке наш сотрудник проверяет:
● Площадь– производит контрольные замеры, а также рассчитывает площадь на момент осмотра;
● Дверные и оконные конструкции – проверяет качество выполненного монтажа, наличие неисправностей, видимых повреждений и работоспособность;
● Стены и полы – осматривает внутренние и наружные ограждающие, железобетонные детали, перекрытия;
● Инженерные коммуникации– работоспособность вентиляционной, электрической, канализационной системы и водоснабжение;
● Качество отделки – проделанные монтажные работы, целостность покрытий;
А также проводит тепловизионное обследование, выполняет чертеж квартиры, замерят уровень радиации и электромагнитное излучение.
СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИСПОЛЬЗУЮТ В РАБОТЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ИНВЕНТАРЬ И ИНСТРУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОМОГАЮТ КАЧЕСТВЕННО ВЫЯВИТЬ НЕИСПРАВНОСТИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ. ТАКИМ ОБРАЗОМ НАШИ КЛИЕНТЫ ЭКОНОМЯТ ВРЕМЯ И НЕРВЫ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ, А ТАКЖЕ ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЮТ КАЧЕСТВЕННУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ СПОКОЙНОГО ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОЖИВАНИЯ.
В соответствии с решением Комиссии об утверждении […] трансграничная программа, a n d при приемке o f t ссылка на отчет […]к статье 116, единовременное предварительное финансирование […] Суммадолжна быть выплачена Комиссией органу, назначенному странами-участницами. eur-lex.europa.eu | Na sequncia da deciso da Comisso de aprovar o programa […] transfrontei ri o e na cond io de s er aceite o relat r io referido […]no artigo 116.o, a Comisso […]paga um montante nico, ttulo de pr-financiamento, ao organismo designado pelos pases Participantes. eur-lex.europa.eu |
Перевозчики, принимающие на себя сервисные обязательства, обязуются структурировать этот тариф […]в разных диапазонах, в соответствии с […] сетка noti fi e d при приемке o f t обязательства […], как указано в пункте 1.7 (i) выше. eur-lex.europa.eu | As transportadoras que aceitem as obrigaes de servio comprometem-se a modular esta tarifa de acordo com diversos […]escales, респитандо или карта […] comunicado por oca si o da aceitao das o br igaes, […]em concidade com a alnea i) do ponto 1.7. eur-lex.europa.eu |
Этот двухлетний […] переходный период может быть продлен до пяти y ea r s после принятия b y t Соответствующее государство-член плана действий […]представлен производителем […], чтобы соответствовать всем требованиям, предусмотренным Регламентом (ЕС) № 2200/96 для получения признания государством-членом. eur-lex.europa.eu | O referido perodo transitrio […] de do is anos podia ser a um entado para cin co anos se o Est ad o-Membro do aceitasse um pl ano d e aco […]apresentado pela organizationao […]производителей для удовлетворения требований, установленных законом (CE) n 2200/96, для предоставления концессий на переоснащение на Estado-Membro. eur-lex.europa.eu |
В отступление от второго абзаца статьи 2 (d) Директивы 88/357 / EEC, если транспортное средство отправляется из одного государства-члена в другое, государство-член ЕС, где существует риск […]находится на […] считается государством-членом назначения immedia te l y после принятия o f d доставка покупателем в течение тридцати дней, [… ], хотя автомобиль […]официально не зарегистрирован в государстве-члене назначения. eur-lex.europa.eu | Em derrogao alnea d), segundo travesso, do artigo 2 da Directiva 88/357 / CEE, semper que um veculo seja Expedido de um Estado-member para outro, deve […]считает, что о […] Estado- me mbro em que se situa o risco o Estado-member de destino imediatam en te aps a en trega ao adquirente 9000, por e trinta […]dias, mesmo que o veculo […]no tenha sido formmente registado no Estado-membersro de destino. eur-lex.europa.eu |
Обратите внимание: если вы используете […] электронное приложение io n , при приеме i n до лагерь или […] При обмененеобходимо также предоставить распечатанный […]копия с подписями и заявлением о возмещении убытков. lionsclubs.mobi | Lembre-se: Se Voc usar a inscrio […] eletrnic a, qua ndo fo r aceito e m um camp am ento ou […]intercmbio Precisar apresentar tambm […]uma cpia impression assinada e uma comprovante de seguro. lionsclubs.mobi |
При приемке o f t he SOW, Kaseya Professional […]
Службы будут оказывать услуги, определенные в SOW, либо удаленно, либо […]на месте по мере необходимости (минимум 3 дня подряд на месте). касея.com.au | Mediante aceitao da SOW , os Se rvios […] Profissionais da Kaseya vo diverzir as Atividades Definidas na SOW seja remotamente […]ou no local conorme обязательно (mnimo de 3 dias conscutivos no local). kaseya.com.br |
Любой зарегистрированный клуб может выйти из этого […]ассоциации и заявили об отставке […] вступает в силу ti v e после принятия t h er eof Международным […]Совет директоров. lionsclubs.org | Todo clube constitudo poder demitir-se desta associao e tal […] demisso en trar em vigor a ssim q ue fo r aceita p ela d ir etoria […]internacional. lionsclubs.org |
Выплата финансирования Сообщества будет производиться двумя частями: 30% […]в течение 45 календарных дней с момента подписания […] договор и 70 % при приемке b y t he Комиссия […]заключительного отчета и итоговых отчетов. eur-lex.europa.eu | O pagamento do financiamento comunitrio far-seem duas prestaes: 30 […]% no prazo de 45 dias aps a assinatura da […] conv o e 70% aps a aceitao do re latr io e contas […]finais pela Comisso. eur-lex.europa.eu |
При приемке а т молочное предприятие , […]
Молоко необходимо охлаждать и / или поддерживать при температуре не выше + 6 ° C до обработки. eur-lex.europa.eu | A quan do da aceitao nu m e stabe le cimento […] de produtos lcteos, oleite deve ser arrefecido e / ou mantido a uma temperatura […]no superior a + 6C при трансформации. eur-lex.europa.eu |
При принятии предложения o f t Сотрудники должны письменно заявить, что они знакомы с […] и принимаете условия, изложенные в настоящих Правилах. seafo.org | N или acto de aceitao da ofer ta , os funcionrios faro uma declarao por esc ri to em co mo seiliarizaram […] com e aceitam […]as condies de trabalho delineadas nestes Regulamentos. seafo.org |
Настоящая Политика конфиденциальности действует ti v e после принятия f o r новых пользователей и действует в остальном […] 13 августа 2009 года. myonlineshoppingcenter.com | Esta poltica de privacidade […] efi ca z mediant e a aceitao de novos u surios e caso contrrio efi ca z em 1 3 de назадde 2009. myonlineshoppingcenter.com |
При приемке o f s uch староместный […] или разновидность, в общем каталоге указывается как «консервационная разновидность».eur-lex.europa.eu | Aps a s ua admisso, разнообразный […] local ou outra variedade sercluda no catlogo comum com a meno «variedade de conservao eur-lex.europa.eu |
Соглашение будет иметь вид bin di n g при акцепте o f t по заказу Фондом или от его имени. fandc.com | О acordo ser vinculativo […] no mom en to da aceitao do pe di do de subscrio por parte do Fundo ou por ter ce iros em repr 9000ao7 es ent deste.fandc.com |
Отзыв […] будет гра nt e d при приеме b y a n разрешено […]Представитель FXDD. fxdd.com | A anulao ser conferida […] quando o do cu ment o fo r aceito e aut oriz ad o por um […]представляет FXDD. fxdd.com |
Крышка conditi на a l при приемке o f y наше приложение, […] , который подтверждается только при выдаче сертификата членства. international-healthcare.com | A cobertura est sujei ta aceitao de s ua fi liao, […] o que confirmado somente quando o Certificado de Filiao for emitido. international-healthcare.com |
Более подробная информация будет предоставлена id e d после принятия o f y наш постер аннотация. sip-2009.org | Se lhe daro mais detalhes, quando o resumo do seu cartaz seja aprovado. sip-2009.org |
Крышка conditi на a l при приемке o f y наше приложение, […] , который подтверждается только при предоставлении страхового свидетельства. international-healthcare.com | A cobertura […] est cond ic iona da aceitao da s ua i ns crio, […]que confirmada somente quando o seu Certificado de Seguro emitido. international-healthcare.com |
При приеме w e w ill mail […] вам будет предоставлена исчерпывающая анкета или отчет Mystery Shop, а также подробные инструкции о том, что вам нужно делать. internationalservicecheck.com | S e aceitar , e nvi amos- lh e por […] correio um questionrio abrangente ou um relatrio de Mystery Shopping, bem como as Instrues […]detalhadas sobre a sua tarefa. internationalservicecheck.com |
b ) после принятия o f t he Устав, […] Отраслевая группа Европейской инициативы по совместным технологиям топливных элементов и водорода Aisbl, […]некоммерческая организация, созданная в соответствии с законодательством Бельгии, целью которой является содействие достижению целей Совместного предприятия FCH (далее именуемого «Отраслевая группа»). europarl.europa.eu | b ) depois de aceites os Es tatutos, […] o Agrupamento Industrial da Iniciativa Tecnolgica Conjunta Europeia ‘Pilhas de Combustvel […]e Hidrognio ‘, Aisbl, uma organizationao sem fins lucrativos criada nos termos do direito belga (seguir designada’ Agrupamento Industrial ‘), que visa contribuir for a realizao dos objectivos da Empresa Comum PCH. europarl.europa.eu |
Поручить получателю и / или его представителю определить […]внешнее состояние товара при получении и указать свои выводы на […] базовый документa ti o n при приеме .zass-international.com | ? Instrua o destinatrio e / ou seus Representantes a […]Определитель a condio externa da mercadoria no momento de seu Recebimento e a […] indic-la na d oc umen ta o, antes d a aceitao .zass-international.com |
При приемке o f a n артикул […] , авторов попросят передать издателю авторские права на статью. scielo.br | Aps a aceitao , s er soli ci tada aos […] autores a transferncia dos direitos autorais revista ecltica qumica. scielo.br |
RNS работает в […] две области для ассоциированных страховщиков, f ir s t при акцепте / r e ne wal из полиса, используя онлайн-консультации […], чтобы найти […], есть ли что-нибудь подозрительное в отношении транспортного средства или заявителя страховки, для страхования автомобиля или только в отношении заявителя в полисах страхования жизни. quality.com.br | OR NS atu a em d ois mo mentos junto s seguradoras fil ia das, um na aceitao / de aplice, […] atravs das consultas on-line […]que indicam se h algo que desabone o veculo ou o Requerente do seguro, no caso de auto, ou somente o Requerente do seguro, no caso de vida. quality.com.br |
В части поставки ПО […]воспроизводится в руководстве к лицензионному соглашению, затем это становится […] по договору v al i d при приемке o f t he товаров.gdata.be | Se para um fornecimento de software estiver impression no manual um acordo de licena, este […] договор действителен ad o co m a aceitao da merc ad oria.gdata.pt |
Условия […] это соглашение будет b например i n после принятия o f y наше приложение.solutionanalyst.org | Os termos e as condies deste […] Contrato e ntrar o em vi gor a pa rtir da aceitao de suasolutionanalyst.org |
При приеме o f t заявка […] для поручительства и получения фиксированной регистрационной премии SC выдаст единый […]оригинал Сертификата, который он отправляет Арендодателю или его представителю (выгодоприобретателю). swisscaution.ch | A pa rt ir d a aceitao d o pe di do da […] cauo e Recepo do prmi o global d e inscrio, SC emite um s Certificado original […]e envia-o ao Senhorio ou ao seu informante (бенефицирио). swisscaution.ch |
После принятия o f t его EULA […]
Поставщик предоставляет конечному пользователю-разработчику персональную неисключительную лицензию на установку и использование […]ПРОДУКТ на совместимых устройствах с единственной целью проектирования, разработки, тестирования и развертывания прикладных программ, создаваемых Конечным пользователем-разработчиком. perpetuumsoft.com.br | C o m o aceite des te EULA o Vendedor […] уступить ao Usuario Final Desenvolvedor uma licenca pessoal, nao exclusiva para instalar […]e usar o PRODUTO em dispositivos compativeis para o proposito unico de desenhar, desenvolver, testar e instalar em programas aplicativos criados pelo Usuario Final Desenvolvedor. perpetuumsoft.com.br |
При приемке o f t по запросу, мы […] незамедлительно отправит гарантийный сертификат аренды в агентство недвижимости. swisscaution.ch | De po is da aceitao do pe di do, enviamos […] imediatamente o Certificado de garantia de renda n um prazo de 24 horas agncia imobiliria. swisscaution.ch |
При приеме , t he рукописей […] представлен на рецензирование и рецензируется двумя специалистами, не входящими в состав редакционной комиссии. scielo.br | U m a v ez aceitos , o s a rtigo s seguem […] para avaliao dos pares (экспертная оценка). Os artigos so analisados por dois especialistas […]que no integram a Comisso Editor. scielo.br |
При приемке o f t его NEC Projector, […] Клиент соглашается принять на себя ответственность по данной ссуде. nec-displays.es | Aps aceitao dest e проектор […] NEC, o cliente aceita responsabilizarse por esta unidade de aluguer. nec-displays.es |
Настоящее Соглашение вступает в силу с 2 […] Апрель 2008 г., для текущих пользователей: a n d после принятия f o r новых пользователей.d1-gauge.com | Este acordo vlido a partir de 2 de Abril 2008, para utilizadores […] j reg is tado s e condio e ssen cial da aceitao de novod1-gauge.com |
При приемке
При приеме в программу
При получении уведомления о зачислении в программу ортопедической технологии каждый студент должен:
Выполните все требования для поступления в колледж Гроссмонт.Обратитесь к Гроссмонт Подробную информацию можно найти на веб-сайте колледжа www.grossmont.edu или обратитесь в Управление приема и регистрации.
- Примите участие в обязательной программе Ортопедическая технология Ориентация для новых студентов (дата и время будут отправлены вам по электронной почте из офиса OT)
- Заполните Пакет для нового студента , который вам предоставит офис ОТ.Этот пакет для нового студента очень подробный
и содержит сроки по следующему:
- Проверка данных АБР / проверка на наркотики
- Текущая карточка обучения сердечно-легочной реанимации для медицинских работников Американской кардиологической ассоциации
- 2-этапный туберкулин Манту (тесты на туберкулез)
- Медицинский осмотр
- Вакцинация против гриппа **
- Подписанные формы разрешения для стандартных физических требований; фотография и видеосъемка;
медицинские записи и политики компьютерных лабораторий
- Прочитать Справочник ОТ
- Фотография на паспорт (одна) 2×2
- Приобретите скрабы (вы получите информацию о скрабах у вашего нового ученика). пакет)
- Заказать учебники по программе ОТ
- Страхование ответственности при покупке
**
Обновление по гриппу (10/2018)После семестра осени 2018 года программа Orthopaedic Tech Program больше не сможет принять отказ от вакцины против гриппа по любой причине в связи с недавними требованиями принятые нашими местными клиническими учреждениями.Студенты должны пройти вакцинацию. ежегодно.
ВАЖНО! Студенты-ортопеды
Имейте в виду, что студенты, принятые на программу в Grossmont College, являются обязательными. пройти проверку биографических данных и скрининговый тест на наркотики в моче перед началом программа или размещение в клиническом центре. Стоимость этих процедур может составить 75 долларов. — 125 долларов.Студент будет нести ответственность за оплату этих сборов.
Следует отметить, что невыполнение одной или обеих этих процедур может помешать с размещением и / или приемом студента в программу Ortho Tech.
Проверка данных / Экран лекарств ВСЕ студенты ортопедических технологий должны будут пройти проверку биографических данных и анализ мочи на наркотики . ЭТО ТРЕБОВАНИЕ ДЛЯ БОЛЬНИЦЫ / ЗДРАВООХРАНЕНИЯ.
В день теста на наркотики в моче, НЕ пить больше 8 унций. любой жидкости. Если вы выпили чрезмерное количество жидкости до
для проведения анализа мочи на наркотики результаты будут разбавлены и / или изменены
и поэтому неполный. Если результаты вашего скрининга на наркотики будут разбавленными, вы не будете
иметь возможность быть помещенным в клинические учреждения, следовательно, вы не будете иметь права входить
Программа ортопедических технологий.
Важно: Любой , ранее осужденный за мисдиминор или уголовное преступление, может повлиять на право на получение лицензии.
технологом-ортопедом. Проверенная проверка биографических данных или проверка на наркотики также могут запрещать вход и / или участие
в программе «Ортопедические технологии». Требуются кандидаты с судимостью.
связаться с деканом Allied Health and Nursing для конфиденциальной консультации и планирования до подачи заявки на участие в программе.
Если вы считаете, что не имеете права на получение лицензии из-за предыдущего ареста или осуждения, обратитесь в Департамент здравоохранения и сестринского дела колледжа Гроссмонт. поговорить с деканом. Чтобы записаться на прием к декану, позвоните по телефону (619) 644-7149. чтобы обсудить ваши варианты.
При приемке
После уведомления о принятии:
- Студенты должны внести невозвращаемый депозит в размере 200 долларов США в течение установленного периода времени. (указаны в письме-приемке).
- Если ваш депозит не будет получен в установленный срок, будет считаться что вы больше не заинтересованы в участии в программе медсестер, и ваше место будет быть передан следующему подходящему заместителю.
- Пожалуйста, не принимайте зачисление более чем в одну школу.
- Немедленно сообщите об этом в офис программы медсестер колледжа Кларка по телефону 360-992-6075, если для по любой причине, по которой ваше согласие на участие в программе медсестер колледжа Кларка изменилось.
Обязательная ориентация
Обязательная ориентация будет проводиться для зачисленных студентов и приглашенных альтернативных студентов.Требуется присутствие, в противном случае следующему подходящему альтернативному студенту будет предоставлено назначенное размещение в программе. Студенты будут проинформированы о дате, времени ориентации, и расположение.
Доказательство иммунизации
Принятые студенты и приглашенные альтернативные студенты должны предоставить доказательства следующего прививки к сроку, указанному в письме о приеме на работу медсестер или их место будет предоставлено следующему подходящему заместителю.Вы должны предоставить доказательства:
- Пройти медицинский осмотр за 90 дней до начала программы.
- FLU — Поступающие студенты должны пройти вакцинацию против гриппа в текущем сезоне до стартовые клиники. Студенты, продолжающие обучение, должны ежегодно обновляться осенью, когда вакцина доступен.
- HEP B — Серия из трех (3) доз и подтверждение иммунитета (положительный титр) или документация неконверсии. Требуются первые две дозы вакцины с интервалом не менее 28 дней. перед запуском программы.
- MMR — Две (2) дозы MMR (с интервалом не менее 28 дней) или доказательства иммунитета (положительный титр) для каждого компонента вакцины: кори-рубеола, эпидемический паротит, краснуха).
- Кожное обследование на туберкулез (PPD / TST) — если вы когда-либо проходили тестирование на туберкулез или прошло более одного года с момента вашего последнего теста требуется «двухэтапный» тест (два теста проводятся в течение 1–3 недель). кроме шага 1 и шага 2). Другие приемлемые скрининговые тесты включают анализ крови тест (QFT-G или T-spot) или отрицательный рентген грудной клетки.
- Tdap (Столбняк / дифтерия / коклюш — коклюш) — одноразовая доза Tdap; Бустер TD каждые десять лет.
- Ветряная оспа (ветряная оспа) — две (2) дозы вакцины против ветряной оспы или доказательство иммунитета (положительное титр).
Проверка криминального прошлого
Все принятые студенты должны заполнить и сдать FBI, WSP / OSP (в зависимости от о государстве проживания) процесс проверки криминального прошлого.Криминальное прошлое Для проверки требуется оплата и номер социального страхования заявителя.
Причины дисквалификации
Лица с судимостью не могут быть допущены в медицинское учреждение, поскольку студент. Потому что невозможно достичь целей программы без имея клинический опыт, любой человек с положительной историей преступлений или злоупотреблений не может иметь право на участие в программе по уходу.Кроме того, Департамент здравоохранения штата Вашингтон Обеспечение качества профессии (HPQA) и Совет по медсестринскому делу штата Орегон (OSBN) требуют проверка криминального прошлого при подаче заявления на получение лицензии. Для получения дополнительной информации, пожалуйста ознакомьтесь с лицензионными требованиями Вашингтона и Орегона.
Экран лекарств
Студентов могут попросить пройти проверку на наркотики в зависимости от медицинского учреждения. где клинические ротации назначаются во время участия в программе.
Медицинское страхование
Некоторые системы здравоохранения требуют, чтобы все студенты-медсестры имели медицинскую страховку ( План только по травмам соответствует этому требованию). Студенты должны иметь доказательство страхования, если закреплен за одним из этих учреждений для клинической практики.
При приемке
При приемке
При получении уведомления о зачислении в Программу сердечно-сосудистых технологий каждый студент должен:
Выполните все требования для поступления в колледж Гроссмонт.Обратитесь к Гроссмонт Подробную информацию можно найти на веб-сайте колледжа www.grossmont.edu или в приемной комиссии.
- Участие в обязательной программе сердечно-сосудистых технологий Ориентация для новых студентов
- Заполните пакет для нового студента, который вам предоставит офис CVT. Этот Пакет для нового студента очень подробный и содержит крайние сроки по следующему:
- Проверка данных АБР / проверка на наркотики
- Текущая карточка обучения сердечно-легочной реанимации для медицинских работников Американской кардиологической ассоциации
- 2-этапный туберкулин Манту (тесты на туберкулез)
- Медицинский осмотр
- Подписанные формы разрешения для стандартных физических требований; фотография и видеосъемка; медицинские записи и политики компьютерных лабораторий
- Прочитать руководство по вариатору
- Фотография на паспорт (одна) 2×2
- Купить скрабы и лабораторный халат
- Заказать книгу программ CVT
- Страхование ответственности при покупке
До поступления на клиническую практику в конце второго семестра студент иметь действующую карту CPR, лабораторный халат, проверку биографических данных / лекарственный препарат и злоупотребления служебным положением страховое покрытие.Стоимость страховки на всю программу ориентировочно 25,00 долларов США. Обучение сердечно-легочной реанимации доступно в отделении American Heart в Сан-Диего. Ассоциация, а также больницы и клиники по всему Сан-Диего.
Помощь студентамДля повышения качества учебных программ и оказания помощи студентам в достижении их академические цели, студенческие услуги, в дополнение к приемам, финансовая помощь, и Консультации, предоставляет следующие услуги: Оценка, Книжный магазин, Планирование карьеры, Услуги для студентов-инвалидов, EOPS, Медицинские услуги, Центр повторного въезда, Репетиторство и работа со студентами (ассоциированные студенты колледжа Гроссмонт).Все новые студенты приглашаются посетить одну из Сессий по консультированию новых студентов. За дополнительной информацией обратитесь в консультационный центр колледжа Гроссмонт.
Финансовая помощьПодайте заявку или возобновите свою финансовую помощь онлайн по адресу http://www.grossmont.edu/fa/ или посетите офис финансовой помощи, комната 107 в административном здании, чтобы получить применение.Подайте заявку заранее.
Для получения информации и подачи заявок на стипендии колледжа Гроссмонт для медсестер и студентам, изучающим медицинские науки, посетите указанный выше веб-сайт и найдите в разделе «Стипендии» или посетите офис финансовой помощи. Для этих стипендии, одна в начале осеннего семестра и одна в начале весенний семестр.Соискатели всегда необходимы для получения награды ASGC Bookstore. каждый семестр. В дополнение к стипендиям Гроссмонта, перечисленным на указанном выше веб-сайте, в сети есть стипендиальные базы данных, к которым можно получить доступ через указанную выше стипендию страница. Эти базы данных позволяют выполнять интерактивный поиск в режиме онлайн. Стипендия семинары предлагаются в начале каждого семестра, чтобы помочь вам узнать больше о стипендии.Даты и время семинаров указаны на веб-сайте и доступны в Офисе финансовой помощи.
СтоимостьОбщая стоимость завершения двухлетней программы составляет около 5000 долларов. Ниже приводится приблизительная разбивка затрат:
Grossmont College является частью системы Калифорнийских общественных колледжей и требует вступительный взнос для всех студентов, оплачиваемый при регистрации.Все студенты также обязаны платить медицинский сбор. Плата за парковку взимается со студентов, использующих парковка. Проверьте текущее расписание занятий, чтобы узнать о других расходах (Медицинский сбор, Студенческая карта льгот, плата за парковку и т. Д.), Которые могут взиматься каждый семестр в качестве платы могут меняться от семестра к семестру в зависимости от законодательного собрания штата. А Студенческая льготная карта не является обязательной. Студенты должны покупать собственные учебники. и расходные материалы.Финансовая помощь доступна учащимся, которые соответствуют требованиям. Связаться с финансовым Офис помощи, 644-7129.
ПРИМЕЧАНИЕ. Ниже приведены ориентировочные расходы на оплату обучения в колледже Гроссмонт (НЕ включая CVT).
Регистрационный взнос (обязательный) …………………………………….. ……………….. $ 46,00
за единицу
Медицинский сбор (обязательно)…………………………………………… ………………………… 18,00 долларов США
Пособие для студентов (необязательно) ………… ………………………………………….. …….. $ 12.00
Взнос за представление студентов ………………………………. ……………………….. $ 1,00
на единицу
Парковка:
Наклейка для автомобилей или нескольких автомобилей ……………………………….. ……………………………….. $ 40.00
Наклейка на мотоцикл / мопед…………………………………………… …………………… $ 10,00
Студенты-нерезиденты — сверх сборов ПЛЮС …………… …………………………….. 190 $
за единицу
Иностранных студентов — сверх оплаты ПЛЮС …………………………………. ………. 190 $
за единицу
Финансовая помощь и стипендии для студентов медицинских специальностей
http: // www.rossmont.edu/fa/
http://www.salliemae.com
http://www.mappingyourfuture.org/
http://www.collegeboard.com
http: // www.fastweb.com
Связанные ресурсы
Предварительное совещание по медицинским профессиям
Выступление в Филадельфии после принятия кандидатуры Демократического национального съезда
Мне жаль, что микрофоны мешают, но я должен оставить их такими, какие они есть, потому что я должен видеть, что я делаю, — поскольку я всегда могу видеть, что делаю.
Не могу передать, насколько я ценю ту честь, которую вы мне только что оказали. Я буду продолжать пытаться заслужить это.
Принимаю номинацию.
И я хочу поблагодарить этот съезд за единодушное выдвижение моего хорошего друга и коллегу сенатора Баркли от Кентукки. Он великий человек и великий государственный служащий. Сенатор Баркли и я выиграем эти выборы и понравимся республиканцам — не забывайте об этом!
Мы сделаем это, потому что они ошибаются, а мы правы, и я докажу вам это всего за несколько минут.
Этот съезд собрался, чтобы выразить волю и подтвердить убеждения Демократической партии. Были расхождения во мнениях, и это демократический путь. Эти разногласия были урегулированы большинством голосов, как и должно быть.
Теперь нам пора собраться вместе и победить общего врага. И это зависит от вас.
Мы работали вместе для победы в великом деле. Победа вошла в привычку нашей партии. Он избирался четыре раза подряд, и я уверен, что в ноябре следующего года он будет избран в пятый раз.
Причина в том, что люди знают, что Демократическая партия — это народная партия, а Республиканская партия — партия особого интереса, и она всегда была и всегда будет.
Рекорд Демократической партии — это достижения за последние 16 лет. Мне не нужно их повторять. Их очень умело поставили перед этим съездом основной докладчик, кандидат на пост вице-президента и постоянный председатель.
Демократическая партия принесла людям уверенность и безопасность.Доход фермерских хозяйств увеличился с менее чем 2 миллиарда долларов в 1932 году до более чем 18 миллиардов долларов в 1947 году. Никогда в мире фермеры какой-либо республики, королевства или любой другой страны не были столь же процветающими, как фермеры Соединенных Штатов; и если они не выполняют свой долг перед Демократической партией, они самые неблагодарные люди в мире!
Заработная плата в этой стране увеличилась с 29 миллиардов в 1933 году до более чем 128 миллиардов долларов в 1947 году. Это труд, а у рабочего никогда не было другого друга в политике, и это Демократическая партия и Франклин Д.Рузвельт.
И я говорю трудящимся то, что я сказал фермерам: они будут самыми неблагодарными людьми в мире, если к этому году они пройдут мимо Демократической партии.
Общий национальный доход увеличился с менее чем 40 миллиардов долларов в 1933 году до 203 миллиардов долларов в 1947 году, что является самым высоким показателем за всю историю мира. Эти преимущества были распространены на всех людей, потому что дело Демократической партии — следить за тем, чтобы люди получали справедливую долю этих вещей.
Этот последний, худший, 80-й Конгресс доказал для республиканцев прямо противоположное.
Рекорд внешней политики Демократической партии состоит в том, что Соединенные Штаты навсегда отвернулись от изоляционизма, и мы обратили самых лучших и лучших республиканцев в нашу точку зрения по этому вопросу.
Соединенные Штаты должны взять на себя полную ответственность за лидерство в международных делах. Мы были сторонниками и людьми, которые организовали и основали Организацию Объединенных Наций, впервые созданную при великом президенте-демократе Вудро Вильсоне, как Лигу Наций.Лига была саботирована республиканцами в 1920 году. И мы должны видеть, что Организация Объединенных Наций остается сильной и растущей организацией, чтобы мы могли иметь вечный мир во всем мире.
Мы устранили торговые барьеры в мире, что является лучшим активом, который у нас есть для мира. Эти торговые барьеры нельзя снова вводить в действие.
Мы начали программу иностранной помощи, которая означает восстановление Европы, Китая и Дальнего Востока. Мы учредили программу для Греции и Турции, и я скажу вам, что все это было сделано на основе сотрудничества и двух партий.Комитеты по международным отношениям Сената и Палаты представителей находились под полным доверием президента в каждом из этих шагов, и не позволяли никому говорить вам что-либо еще.
Как я неоднократно повторял, внешняя политика должна быть политикой всей нации, а не политикой той или иной партии. Партизанство должно прекратиться у кромки воды; и я буду продолжать проповедовать это на протяжении всей кампании.
Теперь я хотел бы сказать пару слов о том, что я думаю о республиканской философии; и я буду говорить, исходя из действий, из истории и из опыта.
Ситуация в 1932 году была вызвана политикой республиканского контроля над правительством Соединенных Штатов. Республиканская партия, как я сказал недавно, отдает предпочтение избранным, а не обычным людям. С момента своего создания эта партия находилась под контролем особых привилегий; и они полностью доказали это на 80-м съезде. Они доказали это тем, что сделали с людьми, а не ради них. Они доказали это тем, чего не смогли сделать.
А теперь давайте посмотрим на некоторые из них — всего на несколько.
Снова и снова я рекомендовал продлить контроль над ценами до того, как он истечет 30 июня 1946 года. Я просил об этом продлении в сентябре 1945 года, в ноябре 1945 года в Послании о состоянии Союза в 1946 году; и этот закон о ценовом контроле не поступил ко мне на стол до 30 июня 1946 года, в день, когда он должен был истечь. И это был такой гнилой счет, что я не мог его подписать. И через 30 дней после этого они прислали мне такой же плохой. Мне пришлось его подписать, потому что они уволились и ушли домой.
Они сказали, что, когда OPA умрет, цены будут скорректированы в пользу страны. Они нормально приспосабливались! Они полностью сбились с толку, приспосабливая себя за счет потребителя и в интересах людей, владеющих товарами.
Я созвал специальную сессию Конгресса в ноябре 1947 года — 17 ноября 1947 года — и изложил программу из 10 пунктов для благосостояния и блага этой страны, среди прочего, резервный контроль.Я ничего не получил. Конгресс по-прежнему ничего не сделал.
Четыре с половиной года назад, когда я был в Сенате, мы приняли в Сенате жилищный закон, известный как закон Вагнера-Эллендера-Тафта. Это был закон о расчистке трущоб в больших городах и о помощи в строительстве жилья с низкой арендной платой. Этот законопроект, как я уже сказал, был принят Сенатом 4 года назад. Он умер в доме. Этот законопроект был вновь внесен на рассмотрение 80-го Конгресса как закон Тафта-Эллендера-Вагнера. Немного изменено название, но это практически та же купюра.И он прошел Сенат, но ему было позволено умереть в Палате представителей; и они сели на этот законопроект, и, наконец, вытеснили его из Комитета по банкам и валюте, и Комитет правил взял на себя ответственность, и он все еще находится в Комитете правил.
Но отчаянные мольбы из Филадельфии на съезде, который проходил здесь 3 недели назад, не смогли добиться принятия этого жилищного закона. Они приняли законопроект, который они назвали жилищным счетом, который не стоит той бумаги, на которой он написан.
В сфере труда нам требовалось умеренное законодательство, способствующее гармонии между профсоюзами и руководством, но Конгресс принял вместо него так называемый закон Тафта-Хартли, который нарушил отношения между профсоюзами и руководством и вызовет распри и горечь на долгие годы, если он будет не отменен, поскольку Демократическая платформа говорит, что он должен быть отменен.
Что касается Департамента труда, то в республиканской платформе 1944 года говорилось, что если бы они были у власти, они бы создали сильный Департамент труда. Просто разорвали. Осталось только одно действующее бюро, и они сократили его присвоение, так что оно вряд ли может функционировать.
Я рекомендовал увеличить минимальную заработную плату. Что я получил? Ничего такого. Абсолютно ничего.
Я предположил, что школы в этой стране переполнены, учителям недоплачивают, и что учителей не хватает.Одна из наших самых больших национальных потребностей — больше и лучшие школы. Я призвал Конгресс выделить 300 миллионов долларов на помощь штатам в условиях нынешнего образовательного кризиса. Конгресс ничего не сделал с этим. Снова и снова я рекомендовал усовершенствовать закон о социальном обеспечении, включая распространение защиты на тех, кто сейчас не охвачен, и увеличение размера пособий, чтобы снизить возрастной ценз для женщин с 65 до 60 лет. Конгресс изучал этот вопрос в течение 2 лет, но не смог найти времени, чтобы продлить или увеличить льготы.Но они нашли время, чтобы лишить 750 000 человек пособий по социальному обеспечению, и обошли это мое вето.
Я неоднократно просил Конгресс принять оздоровительную программу. Нация страдает от отсутствия медицинской помощи. Эту ситуацию можно исправить в любой момент, когда Конгресс захочет действовать в соответствии с ней.
Все знают, что я рекомендовал Конгрессу программу гражданских прав. Я сделал это, потому что считал это своим долгом по Конституции. Некоторые члены моей партии категорически не согласны со мной по этому поводу.Но они встают и делают это открыто! Люди могут сказать, где они находятся. Но республиканцы все якобы были за эти меры. Но Конгресс не смог действовать. У них было достаточно мужчин, чтобы сделать это, у них могла бы быть заторможенность, им не нужно было иметь пирата. В Конгрессе было достаточно людей, которые проголосовали бы за закрытие.
Сейчас всем нравятся низкие налоги, но мы должны сокращать государственный долг во времена процветания. И когда налоговые льготы могут быть предоставлены, они должны поступать тем, кто в них больше всего нуждается, а не тем, кто в них нуждается меньше всего, как это сделал этот республиканский богач, когда они сняли мое вето с третьей попытки.
Первый из них был настолько гнилым, что они даже не могли его переварить. В конце концов они послали одну, которая была несколько улучшена, но она все еще помогает богатым и воткнет нож в спину бедным.
Несколько недель назад сюда приехали республиканцы и написали платформу. Надеюсь, вы все читали эту платформу. Они приняли платформу, и в этой платформе было много обещаний и заявлений о том, для чего существует Республиканская партия и что они бы сделали, если бы были у власти.Они пообещали сделать на этой платформе много вещей, о которых я их просил, но они отказывались делать, когда у них была сила.
Республиканская платформа кричит о безжалостно высоких ценах. Я пытался заставить их что-то сделать с высокими ценами с тех пор, как они встретились в первый раз.
А теперь послушайте! Это так же плохо и так же цинично. Республиканская платформа выступает за расчистку трущоб и дешевое жилье. Я пытался убедить их принять этот жилищный закон с тех пор, как они встретились в первый раз, и он все еще находится в Комитете по правилам, этот законопроект.
Республиканская платформа способствует образованию и продвижению образования. Я пытался убедить Конгресс что-то сделать с этим с тех пор, как они приехали, и этот законопроект находится на рассмотрении в Палате представителей.
Республиканская платформа предназначена для расширения и увеличения пособий по социальному обеспечению. Подумайте об этом! Повышение социальных пособий! Тем не менее, когда у них была возможность, они сняли со счетов 750 000 человек!
Интересно, думают ли они, что могут обмануть народ Соединенных Штатов такой тупицей!
В этой республиканской платформе есть длинный список этих обещаний.Если бы не было так поздно, я бы вам все рассказал. Я обсуждал ряд этих провалов 80-го республиканского съезда. Каждый из них важен. Два из них вызывают серьезную озабоченность почти в каждой американской семье. Ничего не сделали с высокими ценами, ничего не сделали с жильем.
Моя обязанность как президента требует, чтобы я использовал все средства, которые в моих силах, чтобы получить законы, необходимые людям по таким важным и срочным вопросам.
Поэтому я снова созываю этот Конгресс на сессию 26 июля.
В 26-й день июля, который в Миссури мы называем «Днем репы», я собираюсь перезвонить Конгрессу и попрошу его принять законы, чтобы остановить рост цен и преодолеть жилищный кризис, о чем они говорят. на своей платформе.
В то же время я попрошу их предпринять другие жизненно необходимые меры, такие как помощь в образовании, для чего, по их словам, они предназначены; национальная программа здравоохранения; законодательство о гражданских правах, за которое, по их словам, они выступают; повышение минимальной заработной платы, за что я очень сомневаюсь; расширение охвата социального обеспечения и увеличение пособий, для чего, по их словам, они предназначены; средства на проекты, необходимые в нашей программе по обеспечению электроэнергией и дешевой электроэнергией.Косвенно, этот 80-й Конгресс попытался саботировать силовую политику, которую Соединенные Штаты проводили в течение 14 лет. Это силовое лобби так же плохо, как и лобби недвижимости, которое фигурирует в счетах за жилье.
Я попрошу принять адекватные и достойные законы для перемещенных лиц вместо этого антисемитского, антикатолического закона, принятого этим 80-м Конгрессом.
Итак, друзья мои, если за этой республиканской платформой стоит какая-то реальность, мы должны получить какие-то действия от короткой сессии 80-го Конгресса.Они могут сделать эту работу за 15 дней, если захотят. У них еще будет время выйти и баллотироваться в офис.
Они собираются уклониться от ответственности. Они собираются перетащить все отвлекающие факторы, какие только могут, через эту кампанию, но я здесь, чтобы сказать, что сенатор Баркли и я не позволим им избежать наказания за это.
Итак, то, что этот худший 80-й Конгресс сделает на этой специальной сессии, будет проверкой. Американский народ не будет принимать решения, слушая простые слова или читая простую платформу.Они определят запись, запись в том виде, в каком она была написана. И в протоколе есть суровая правда, что боевые порядки 1948 года такие же, как и в 1932 году, когда нация лежала ниц и беспомощно в результате неправильного правления и бездействия республиканцев.
В 1932 году мы атаковали цитадель особых привилегий и жадности. Мы боролись за то, чтобы выгнать менял из храма. Сегодня, в 1948 году, мы теперь защитники твердыни демократии и равных возможностей, убежища простых людей этой страны, а не привилегированных классов или немногих могущественных.Боевой клич сейчас такой же, как и в 1932 году, и я перефразирую слова Франклина Д. Рузвельта, когда он бросил вызов, принимая кандидатуру в Чикаго: «Это больше, чем политический призыв к оружию. помочь, не в том, чтобы выиграть голоса в одиночку, а в том, чтобы победить в этом новом крестовом походе, чтобы обезопасить Америку и защитить ее собственный народ ».
Теперь, друзья мои, с помощью Бога и искреннего толчка, который вы можете вложить в эту кампанию, мы можем спасти эту страну от продолжения 80-го Конгресса и от дурного правления с этого момента.
Мне нужна твоя помощь. Вы должны войти, протолкнуться и выиграть эти выборы. Страна не может позволить себе еще один республиканский Конгресс.
рубин на рельсах — Использование devise_invitable, при принятии, сохранение взаимной дружбы
Я хочу, чтобы приглашающий пользователь и приглашенный пользователь стали общими друзьями после принятия электронного приглашения через devise_invitable (gem).
Итак, база данных должна быть такой:
id | user_id | friend_id | created_at | updated_at
---- + --------- + ----------- + ----------------------- ----- + ----------------------------
2 | 3 | 2 | 2020-10-13 02:42:03.33376 | 2020-10-13 02: 42: 03.33376
3 | 2 | 3 | 2020-10-13 15: 57: 48.359378 | 2020-10-13 15: 57: 48.359378
Вот что у меня есть в контроллере приглашений, который наследуется от источника. Я вставил код посередине, начиная с @inviting_user = User.find (current_user.invited_by_id)
.
класс Users :: InvitationsController params [: friend_id])
@inverse_friendship = @ inviting_user.friendships.build (: friend_id => params [: friend_id])
если @ friend.save и @ inverse_friendship.save
# flash [: notice] = "Добавлен друг."
# redirect_back fallback_location: new_user_invitation_path
еще
# flash [: error] = "Невозможно добавить друга."
# redirect_back fallback_location: new_user_invitation_path
конец
### конец моего кода
response_with resource, расположение: after_accept_path_for (ресурс)
еще
set_flash_message: notice,: updated_not_active if is_flashing_format?
response_with resource, расположение: new_session_path (имя_ресурса)
конец
еще
resource.invitation_token = raw_invitation_token
response_with_navigational (ресурс) {render: edit}
конец
конец
конец
Проблема в том, что дружба не создается.Буду признателен за любой совет.
Контроллер исходного кода: https://github.com/scambra/devise_invitable/blob/master/app/controllers/devise/invitations_controller.rb
Я начинаю думать, что эти две строки являются проблемой, потому что, похоже, установлены @inviting_user и @invited_user. Видите ли вы здесь какие-либо проблемы в контексте devise_invitable?
@friendship = @hibited_user.friendships.build (: friend_id => params [: friend_id])
@inverse_friendship = @inviting_user.friendships.build (: friend_id => params [: friend_id])
Когда я переключаю @ friend.save на @ friend.create! Я получаю «вы имели в виду create_user?»
После зачисления — Американская академия стоматологической медицины сна
Реклама
После принятия
Повторная подача
Если рукопись возвращается автору (ам) для доработки, все повторные подачи должны следовать инструкциям по отправке рукописи и включать следующее: подчинение.ПРИМЕЧАНИЕ. Если измененная копия была создана с использованием режима «отслеживать изменения» в Word, создайте PDF-файл с измененной версией и загрузите файл PDF. Если вы не можете создать PDF-файл версии с отредактированным текстом, используйте альтернативные цвета шрифта или инструменты выделения в Word, чтобы отобразить исправленные изменения, а не режим «отслеживания изменений».- Автор-корреспондент также должен загрузить письмо (Опровержение соответствующего автора), в котором содержится ответ на каждый из пунктов, высказанных рецензентами.Крайний срок подачи отредактированной рукописи, требующей значительных изменений, составляет два месяца с даты уведомления. Срок повторной подачи незначительных изменений составляет один месяц. Нет гарантии, что отредактированная рукопись будет принята к публикации.
Добавить комментарий