Недвижимое имущество — это… Что такое Недвижимое имущество?
- Недвижимое имущество
- Недвижимое имущество
- Недвижимое имущество — имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
По-английски: Immovable property
Синонимы: Недвижимость
Финансовый словарь Финам.
.
- Неграмотность взрослого населения
- Недвижимость в градостроительстве
Смотреть что такое «Недвижимое имущество» в других словарях:
Недвижимое Имущество — (real property, realty) Любое имущество, состоящее из земли или сооружений в отличие от индивидуальной/личной собственности (personal property, personalty).
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,… … Юридическая энциклопедия
недвижимое имущество — сущ., кол во синонимов: 2 • недвижимость (18) • недвижка (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
недвижимое имущество — недвижимость Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые… … Справочник технического переводчика
Недвижимое имущество — см.
Недвижимость … Энциклопедия праваНЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — (недвижимость) термин ГК, Закона № 122 ФЗ, НК. 1) Для целей ГК к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, недвижимости) относятся: 1) земельные участки; 2) участки недр; 3) обособленные водные объекты; 4) все, что прочно связано с землей, т.е.… … Энциклопедия российского и международного налогообложения
Недвижимое имущество — термин, используемый применительно к земле и сооружениям на ней, а также только к земле. Недвижимое имущество земельные участки и все, что прочно с ними связано, как то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние… … Ипотека. Словарь терминов
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — Земля и недвижимое имущество, связанное с ней. К недвижимому имуществу относится все, что находится под землей, на земле или неразрывно связано с землей. Все прочее имущество считается движимым имуществом … Страхование и управление риском.
Недвижимое имущество — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,… … Бухгалтерская энциклопедия
недвижимое имущество — nekilnojamasis turtas statusas Aprobuotas sritis nekilnojamojo turto kadastras apibrėžtis Žemė, miškai, vandens telkiniai, ūkinės ir komercinės paskirties pastatai ir jų priklausiniai, gyvenamieji pastatai ir jų priklausiniai. atitikmenys: angl.… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)
Недвижимость … Энциклопедия права
Обращение взыскания на недвижимое имущество — Городской округ Первоуральск
Разъясняет помощник прокурора г. Первоуральска Чалова О.А.
Обращение взыскания на недвижимое имущество – предусмотренная нормами права мера принудительного исполнения, представляющая собой изъятие недвижимого имущества должника по исполнительному документу, осуществляемая на второй стадии исполнительного производства – на стадии осуществления принудительного производства.
Согласно действующему федеральному законодательству под обращением взыскания на имущество должника понимаются две юридически значимые процедуры: изъятие имущества, реализация имущества.
Недвижимость в прямом смысле изъять невозможно именно в силу физических и (или) юридических особенностей. Поскольку цель изъятия состоит в том, чтобы лишить должника фактической и юридической возможности распоряжаться своим имуществом (определять его юридическую судьбу), то законодатель предусмотрел возможность достижения цели (невозможности распоряжаться имуществом). Достигается цель посредством того, что судебный пристав-исполнитель при обращении взыскания на недвижимое имущество принимает постановление о наложении ареста на имущество и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, – в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, – в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, положения ст. ст. 294, 296 ГК РФ говорят о том, что лицам, наделенным правом оперативного управления или правом хозяйственного ведения, также принадлежат указанные выше правомочия с некоторыми ограничениями. В случае наложения ареста должник, обладающий имуществом на любом из перечисленных вещных прав, будет лишен права каким-либо образом распорядиться данным имуществом. Дополнительно могут быть ограничены и право владения и пользования имуществом. Согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ-229) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования.
По общему правилу арест имущества производится судебным приставом-исполнителем с обязательным участием понятых и с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Необходимо учитывать требования, предъявляемые к понятым ч. 2 ст. 59 ФЗ-229, в частности их незаинтересованность в исходе исполнительного производства. При аресте имущества его запрещено дарить, продавать, менять, сдавать в аренду и совершать иные действия по его отчуждения.
Арест имущества должника является исключительной мерой, поскольку должник претерпевает неблагоприятные последствия, лишаясь своего имущества. Поэтому арест применяется только в следующих случаях:
- для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации.
- при исполнении судебного акта о конфискации имущества должника.
- при исполнении определения суда о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
Арест как самостоятельная мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество должника, находящееся у него или у третьих лиц. Во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 80 ФЗ-229.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест подразумевает ограничения правомочий собственника, закрепленных в гражданском законодательстве.
Арест как исполнительное действие может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.
Инициатором наложения ареста в целях обеспечения исполнения исполнительного документа может быть как судебный пристав-исполнитель, так и сам взыскатель. В данном случае взыскатель должен обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о наложении ареста. В случае, когда арест выступает в качестве меры принудительного исполнения, судебный пристав-исполнитель самостоятельно накладывает арест, поскольку он исполняет обязательное требование, содержащееся в судебном акте о наложении ареста.
Реализация может представлять собой самостоятельную реализацию должником; принудительную реализацию государством; передачу взыскателю реализуемого имущества.
Законодатель установил общее правило – недвижимое имущество становится объектом обращения взыскания в последнюю очередь, чтобы сохранить стабильность гражданского оборота, минимизировать (насколько это возможно) ущерб от исполнительных действий должнику, сохраняя недвижимое имущество (квартиру, производственный цех, помещение магазина и т.
п.) за ним до последнего, поскольку, несмотря на первичную цель исполнительного производства – защиту прав.
Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированной организацией является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое обязано в 10-дневный срок со дня оформления акта приема-передачи недвижимого имущества должника разместить информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, – также в печатных средствах массовой информации.
Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов
12.07.2021 09:59 (ред.27.08.2021 13:57)
Особенности осуществления регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта предусмотрены статьей 58 Федерального закона от 13.
07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона о регистрации). В частности, установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).
Таким образом, представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу.
Особое внимание заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица.
Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.
Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения ЕГРН. Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.
Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).
Исключение составляют судебные акты, которыми непосредственно на орган регистрации прав возложена обязанность произвести те или иные регистрационные действия, например, о признании решения, о приостановлении или об отказе в проведении учетно-регистрационных действий незаконными и об обязании регистрирующего органа осуществить указанные действия.
Такие акты имеют для регистрирующего органа исполнительный характер и подлежат исполнению в течение 5 рабочих дней (п. 7 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
По результатам разрешения спора о праве на недвижимость, судами выносятся акты в рамках искового производства по гражданскому делу, без возложения на орган по регистрации прав каких-либо обязанностей.
Обращаем внимание, что решение суда в отношении прав на недвижимость, например о признании права собственности на объект недвижимости или о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации прав.
В этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав, представив вступивший в законную силу судебный акт, а также иные документы, в случае необходимости, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации (в форме документов на бумажном носителе, либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо почтовым отправлением).
Главный специалист-эксперт Северского отдела
Управления Росреестра по Томской области С.И. Балашова
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)
E-mail: [email protected]
www.rosreestr.ru
Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1
Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с 01.
01.2017 регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).
Таким образом, представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу.
Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Особое внимание заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.
Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.
Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.
Так, согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).
Исключение составляют судебные акты, которыми непосредственно на орган регистрации прав возложена обязанность произвести те или иные регистрационные действия, например, о признании решения, о приостановлении или об отказе в проведении учетно-регистрационных действий незаконными и об обязании регистрирующего органа осуществить указанные действия.
Такие акты имеют для регистрирующего органа исполнительный характер и подлежат немедленному исполнению (статья 188 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации; статья 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По результатам разрешения спора о праве на недвижимость, судами выносятся акты в рамках искового производства по гражданскому делу, без возложения на орган по регистрации прав каких-либо обязанностей.
Подводя итог сказанному, обращаем внимание, что решение суда в отношении прав на недвижимость, например о признании права собственности на объект недвижимости или о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации прав.
В этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав (форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.
12.2015 № 920), представив вступивший в законную силу судебный акт, а также иные документы, в случае необходимости, в соответствии с требованиями
ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации (в форме документов на бумажном носителе, либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо почтовым отправлением).
#РосреестрКалининград#решение суда#регистрация
Недвижимое имущество ПАО «УКСМ»
Согласие
Настоящим заявляю, что ознакомлен с настоящей
Политикой обработки персональных данных и даю свое согласие оператору (Внешэкономбанку),
юридический адрес: пр-т Академика Сахарова, 9, Москва, 107996 (далее — Банк), на сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, в том
числе автоматизированные, любой информации, относящейся ко мне и полученной как от меня,
так и от третьих лиц, в специализированной электронной базе данных, которая может быть
использована Банком при осуществлении обратной связи, а так же для информирования о
продуктах и услугах Банка.
Согласие предоставляется с момента оформления настоящего обращения и действительно в
течение срока, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации.
Я согласен с тем, что оператор в целях уточнения информации, содержащейся в обращении, и
информирования о ходе рассмотрения настоящего обращения может использовать сведения,
содержащиеся в электронном обращении.
Настоящее согласие может быть отозвано посредством направления в Банк письменного
уведомления, полученного Банком не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты
отзыва согласия.
Получение справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
Посмотрите видеоролик о том, как получить справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
/home-inspection-d768545bcba04fc983e718f3a6cc3334.jpg)
youtube.com/embed/gklp4NzNVkg»/>
Как получить услугу онлайн
- Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
- Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
- В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.
Государственная услуга может оказываться третьим лицам.
Электронный запрос третьих лиц исполняется при условии согласия лица, в отношении которого запрашиваются сведения, предоставленного из «личного кабинета» на портале, а также посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи субъекта путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.
Для выдачи информации о регистрации объекта кондоминиума на многоквартирный жилой дом (далее — МЖД), собственник этого МЖД может получить информацию заказав данную услугу, выбрав в услуге в поле «Вид недвижимости» — подвид «Первичный объект» и адрес самого дома.
Посмотрите видеоролик с сурдопереводом о том, как получить справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
Дорога как недвижимое имущество | «Правовест Аудит»
Сейчас есть две позиции относительно того, относится ли дорога к объекту недвижимости, или нет. Первая позиция заключается в том, что автомобильные дороги отвечают признакам недвижимых вещей (ст. 130 ГК РФ), поскольку они прочно связаны с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (Определение ВАС РФ от 08.
07.2010 N ВАС-8213/10 по делу N А47-4730/2009, Постановления ФАС Центрального от 30.07.10 № А48-3663/08-1 и Поволжского от 07.12.09 № А57-19930/2007 округов).
Другая судебная позиция состоит в том, что дорога не отвечает признакам недвижимого имущества, поскольку не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не являются отдельным объектом гражданского оборота, и лишь обслуживает соответствующий земельный участок (определение ВС РФ от 23.01.2015 N 305-ЭС14-7970 по делу N А40-94643/13).
Если дорога изначально не создавалась как объект недвижимого имущества на участке, предоставленном именно под строительство недвижимости, не имеет самостоятельного функционального назначения, а только улучшает возможность прохода/проезда по земельному участку, то такая дорога не относится к недвижимости (Определение ВС РФ от 02.04.2021 N 305-ЭС21-941 по делу N А41-62128/2019, Определение ВАС РФ от 23.07.2013 N ВАС-9767/13, Определение ВС РФ от 02.04.2021 N 305-ЭС21-941 по делу N А41-62128/2019).
Суды рассматривают асфальтовые дороги и покрытия как элементы соответствующего земельного участка, несущих вспомогательную функцию, а не основное назначение по отношению к недвижимому имуществу, если такие объекты не созданы именно как объекты недвижимости и не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по делу N А12-25935/2019, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.11.2012 по делу N А43-44310/2009).
Для квалификации автодороги как отдельного объекта недвижимости необходимо исходить из следующих признаков: — характер дорожного полотна (замощения) с точки зрения возможности его перемещения без причинения несоразмерного ущерба; — создавалась ли дорога изначально как самостоятельный объект недвижимости с соблюдением строительных норм и правил или она имеет вспомогательную функцию, улучшая полезные свойства земельного участка.
Президент Эквадора, связанный с США, упоминается в документах Pandora
Президент Эквадора Гильермо Лассо связан с недвижимостью США, названной в Pandora Papers (Getty)
Президент Эквадора Гильермо Лассо, который был связан примерно со 130 объектами недвижимости в Южной Флориде, входит в число глав государств, упомянутых в «Документах Пандоры».
Сборник документов показывает, что Лассо связан с двумя трастами, учрежденными в Южной Дакоте, но не затрагивает предполагаемые связи президента с недвижимостью Южной Флориды.
The Real Deal в июле сообщал о предполагаемых связях Лассо с недвижимостью, в основном кондоминиумами и таунхаусами, в округах Майами-Дейд и Бровард. TRD подтвердил данные, предоставленные Центром экономических и политических исследований, аналитическим центром, базирующимся в Вашингтоне, округ Колумбия. Рекордс показал, что компании с ограниченной ответственностью, когда-то управляемые одним из сыновей Лассо и двумя директорами панамского банка, со связями с Лассо, накапливали прибыль. недвижимость с 2009 года примерно на 33 миллиона долларов.
Разоблачения в «Документах Пандоры», связанные с Лассо, носят иной характер.По данным Международного консорциума журналистов-расследователей, который координировал расследование Pandora, он связан с двумя трастами, Bretten Trust и Liberty US Trust, созданными в 2017 году в Южной Дакоте. Компании, принадлежащие панамским частным фондам, именовавшимся Бернини и Барберини, были переданы трастам Бреттен и Либерти, а Лассо санкционировал передачу.
Как сообщает ICIJ, правила панамских фондов предписывают ежемесячные выплаты семье Лассо после его смерти.В частности, его жена должна получить 20 000 долларов; его детям 2000 долларов; и его брат 1500 долларов.
В ответ на расследование Лассо сказал ICIJ, что у него нет «каких-либо отношений относительно собственности, контроля, выгоды или интереса любого типа» с двумя трастами.
«Соответственно, я всегда соблюдал закон Эквадора, который запрещает кандидатам и государственным служащим владеть оффшорными компаниями, в точности как я заявлял в своих документах», — добавил Лассо в своем заявлении ICIJ.
Лассо, вступивший в должность 47-го президента Эквадора в мае, дважды выигрывал президентские заявки, один в 2013 году, а другой в 2017 году. Он бывший банкир, возглавлявший Banco Guayaquil почти 20 лет с 1994 года, и сказал ICIJ, что банк является источником его дохода.
Он создал GLM Management Trust в Эквадоре в 2011 году для хранения своих активов, которые включают 40 процентов акций корпорации MultiBG.
В свою очередь, корпорация MultiBG, по данным ICIJ, является мажоритарным владельцем Banco Guayaquil.Двое из братьев и сестер Лассо являются другими основными акционерами MultiBG.
GLM Management Trust владеет инвестициями Лассо в Banco Guayaquil и «не имеет отношения к какой-либо иностранной компании», — сказал президент ICIJ. Доверительный управляющий GLM — эквадорская управляющая компания.
Документы Пандоры также показали связи между Лассо и еще восемью офшорными компаниями и фондами частных интересов, но все они были распущены. Лассо также сказал ICIJ, что «любое прошлое использование любой международной организации» было законным.
The Pandora Papers состоит из 11,9 миллионов конфиденциальных записей, что делает их больше, чем их предшественник Panama Papers, сделанный пять лет назад. Он выявил убежища в офшорных активах 300 политиков и государственных чиновников из более чем 90 стран.
[ICIJ] — Лидия Динкова
Связаться с Лидией Динковой
Компания Carrier завершила сделку по приобретению BrokerBay Inc.
, ведущего поставщика решений для цифровой недвижимостиPALM BEACH GARDENS, Fla., 4 октября 2021 г. / PRNewswire / — Сегодня Carrier Global Corporation (NYSE: CARR) объявила о завершении приобретения BrokerBay Inc. Данное приобретение последовало за объявлением Carrier от 16 сентября 2021 г. о заключении договора купли-продажи с целью приобретения BrokerBay. . Carrier — ведущий мировой поставщик здоровых, безопасных, экологичных и интеллектуальных решений для строительства и холодильной цепи.
BrokerBay является пионером в разработке усовершенствованной, оптимизированной и удобной облачной экосистемы для управления недвижимостью и станет частью Supra, поставщика решений для доступа к недвижимости Carrier в сегменте Fire & Security Carrier.Лидирующая на рынке ключевая технология мобильных учетных данных Supra в сочетании с высоко дифференцированной платформой управления показом BrokerBay обеспечит универсальное решение для оптимизации планирования для продавцов, покупателей и агентов, обеспечения связи в режиме реального времени, предоставления практических сведений и повышения производительности агентов.
Эта интеграция предоставит агентам по недвижимости лучшие в своем классе решения и является шагом в миссии Carrier по революционному преобразованию цифровых услуг, которые превосходят ожидания клиентов.Он также укрепляет ведущие решения для доступа Carrier и реализует их стратегию увеличения регулярных доходов за счет расширенных услуг.
Условия сделки не разглашаются.
О компании Carrier
Как ведущий мировой поставщик здоровых, безопасных, экологически чистых и интеллектуальных решений для зданий и холодильных цепей, Carrier Global Corporation стремится сделать мир более безопасным, устойчивым и комфортным для будущих поколений. С самого начала мы занимались изобретением новых технологий и совершенно новых отраслей.Сегодня мы продолжаем лидировать, потому что у нас есть разнообразный персонал мирового класса, который ставит клиента в центр всего, что мы делаем. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.Corporate.Carrier.com или подпишитесь на нас в социальных сетях @Carrier.
История продолжается
CARR-IR
Предостережение
Это сообщение содержит заявления, которые, если они не являются утверждениями исторического или настоящего факта, представляют собой «прогнозные заявления» в соответствии с законодательством о ценных бумагах.Эти прогнозные заявления предназначены для представления текущих ожиданий или планов руководства в отношении будущих операционных и финансовых показателей компании Carrier на основе предположений, которые в настоящее время считаются действительными. Заявления о перспективах могут быть идентифицированы с помощью таких слов, как «верить», «ожидать», «ожидания», «планы», «стратегия», «перспективы», «оценка», «проект», «цель», «ожидать», «будет», «должен», «увидеть», «руководство», «прогноз», «уверенно», «сценарий» и другие слова аналогичного значения в связи с обсуждением будущих операционных или финансовых показателей или отделение от United Technologies Corporation («Разделение»), которое было переименовано в Raytheon Technologies Corporation.
Заявления прогнозного характера могут включать, среди прочего, заявления, касающиеся будущих продаж, прибыли, денежных потоков, результатов операций, использования денежных средств, обратного выкупа акций, налоговых ставок и других показателей финансовых результатов или потенциальных будущих планов, стратегий или транзакций Перевозчик, предполагаемые расходы, связанные с Разделением, планы Перевозчика в отношении его задолженности и другие заявления, не являющиеся историческими фактами. Все прогнозные заявления связаны с рисками, неопределенностями и другими факторами, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в прогнозных заявлениях.Для получения дополнительной информации об определении факторов, которые могут привести к тому, что фактические результаты могут существенно отличаться от заявленных в прогнозных заявлениях, см. Отчеты компании Carrier по формам 10-K, 10-Q и 8-K, поданные в Комиссию по ценным бумагам и биржам США или предоставленные ей.
время от времени. Любые прогнозные заявления действительны только на дату, когда они были сделаны, и Carrier не берет на себя никаких обязательств по обновлению или пересмотру таких заявлений, будь то в результате получения новой информации, будущих событий или иным образом, за исключением случаев, предусмотренных применимым законодательством.
Cision
Посмотреть исходное содержание: https: //www.prnewswire.com/news-releases/carrier-completes-acquisition-of-brokerbay-inc-a-leading-digital-real-estate-solutions-provider-301392295 .html
SOURCE Carrier Global Corporation
Хулио Иглесиас использовал компании Shell для накопления недвижимости
Певец и автор песен Хулио Иглесиас (Getty Images, iStock)
Певец и автор песен Хулио Иглесиас создал свой портфель недвижимости в Южной Флориде, используя подставные компании, в том числе пять объектов на эксклюзивном острове Индиан-Крик, дома в соседнем городке Серфсайд, а также недвижимость в Хомстеде.
Покупка Иглесиасом этой собственности была раскрыта в Pandora Papers, массовой утечке почти 13 миллионов документов офшорных фиктивных компаний, полученных Международным консорциумом журналистов-расследователей, сообщает Miami Herald. Хотя ранее сообщалось о его владении недвижимостью в Индиан-Крик, о других приобретениях Иглесиаса до сих пор не сообщалось.
Иглесиас использовал поставщика оффшорных услуг Trident Trust для создания оффшорных подставных компаний на Британских Виргинских островах.
Недвижимость, указанная в отчете, сегодня стоит до 120 миллионов долларов, сообщает Herald.
Иглесиас, отмеченный наградами латинский художник, начал собирать землю в Индиан-Крик в 1978 году. В 2017 году он перечислил четыре объекта недвижимости за 150 миллионов долларов, но продал одну в прошлом году за 30 миллионов долларов известному пластическому хирургу. В начале этого года Иглесиас также продал участок площадью 2 акра в Хомстеде за 900 000 долларов.
Каждая собственность Иглесиаса, идентифицированная Miami Herald, принадлежит другой компании, а это означает, что он и его семья, вероятно, владеют больше, чем было указано, согласно Miami Herald.
Иглесиас, обвиняемый в неуплате налогов в своей родной стране в Испании, и его вторая жена, Миранда Рейнсбургер, указывают свое место жительства в Доминиканской Республике.
Риджнсбургер, бывшая голландская модель, фигурирует в ряде записей о собственности, а Рассел Л. Кинг, юрист Иглесиаса по недвижимости, упоминается в Pandora Papers 468 раз в период с 2009 по 2015 год.
King также связан с созданием компании на Британских Виргинских островах, которой владел венесуэльский бизнесмен Рауль Горрин, связанный с президентом Венесуэлы Николасом Мадуро.Горрин уехал из Майами, где он жил в богатой общине Cocoplum в Корал-Гейблс, в 2017 году в Венесуэлу, прежде чем США объявили против него обвинения в Южной Флориде.
[Miami Herald] — Кэтрин Каллергис
Связаться с Катериной Каллергис
Тайна Путина, тайна Монте-Карло, секретные деньги и шикарная недвижимость
Владимир Путин. (Иллюстрация Washington Post; Фотография Михаила Светлова / Getty Images)
МОНАКО — Квартира нависает над голубыми водами Средиземного моря под казино легенды Джеймса Бонда в Монте-Карло.
В гавани внизу проплывают члены королевской семьи, магнаты и олигархи на яхтах размером с айсберг.
О скромном прошлом Светланы Кривоногих мало что говорит о том, что у нее были средства для приобретения недвижимости с видом на эту площадку для мировой элиты. По сообщениям, россиянка выросла в переполненной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и работала, в том числе, уборкой в магазине у дома.
Но ранее нераскрытые финансовые отчеты в сочетании с местными налоговыми документами показывают, что 46-летняя Кривоногих стала владельцем квартиры в Монако через офшорную компанию, созданную всего через несколько недель после того, как она родила девочку.Ребенок родился в то время, когда, согласно сообщениям российских СМИ в прошлом году, она находилась в тайных многолетних отношениях с президентом России Владимиром Путиным.
Роскошный дом Кривоногих в отеле Monte Carlo Star раскрывается в документах, полученных Международным консорциумом журналистов-расследователей (ICIJ) и переданных The Washington Post.
Документы, известные как «Документы Пандоры», раскрывают ее владение подставной компанией на Британских Виргинских островах, а также использование ею фирмы по предоставлению финансовых услуг в Монако, которая одновременно работала на одного из друзей-миллиардеров Путина.
В файлах не указано, где она взяла деньги на оплату квартиры, которая стоила 4,1 миллиона долларов в 2003 году и, вероятно, стоит намного больше, чем сейчас. Но сделка совпала с периодом, когда Кривоногих якобы состоял в отношениях с Путиным и накапливал потрясающий портфель активов в России, как сообщает Proekt, российское онлайн-издание, занимающееся расследованиями, которое раскрыло ее предполагаемую связь с кремлевским лидером и с тех пор объявлено вне закона в России. Россия.
История продолжается под рекламой
Представитель Кремля отклонил это сообщение, когда оно было опубликовано в прошлом году.Но подробности о квартире подтверждают ее основное утверждение — что после того, как Кривоногих начала сообщать о своих отношениях с Путиным, она накопила активы, часто тем или иным образом связанные с его близкими соратниками.
До доклада «Проект» связи Кривоногих с ближайшим окружением Путина всплывали на поверхность, но не привлекали внимания общественности. Банк «Россия» сообщил в 2010 году, что она была одним из его крупнейших акционеров через свою компанию ООО «Релакс». Позднее к банку из Санкт-Петербурга будут применены санкции США.S. Treasury, которая назвала его «личным банком для высших должностных лиц Российской Федерации».
Кривоногих не говорила о ее предполагаемых отношениях с Путиным или о ее замечательном накоплении богатства.
Но ее дочь, которой в этом году исполнилось 18 лет и носящая имя Луиза Розова, в интервью разжигала слухи о своем отцовстве, пользуясь вниманием для создания растущего числа подписчиков в Интернете. На фотографиях Розова поразительно похожа на российского президента, и она признала это сходство, даже отказываясь подтвердить или опровергнуть, что Путин — ее отец.
Отец Розовой не указан в официальных российских документах, полученных «Проектом» и просмотренными The Post.
Но в этих документах действительно записано отчество, «Владимировна», то есть отчество, означающее «дочь Владимира». В своем аккаунте в Instagram, у которого более 83 000 подписчиков, она назвала свое имя «розова луиза в.»
Кривоногих не ответила на запросы о комментариях, отправленные ей через ее петербургский бизнес, банк «Россия», ее дочь и фирму финансовых услуг Монако.Попытки связаться с Кривоногих по трем связанным с ней адресам проживания не увенчались успехом.
Представитель Кремля не ответил на запрос о комментариях, поданный ICIJ от имени The Post и других партнерских медиа-организаций по проекту Pandora.
Зацепки, связывающие Кривоногих с имуществом Монако, содержатся в огромном новом хранилище финансовых материалов. Документы Pandora включают электронные таблицы, служебные записки, счета-фактуры и электронные письма, полученные от юридических фирм, бухгалтерских офисов и администраторов трастов, которые работают в некоторых из самых благоприятных финансовых юрисдикций в мире.
Эта сокровищница содержит более 11,9 миллиона документов — больше, чем пять лет назад опубликовано в Панамских документах, аналогичном собрании файлов, которое спровоцировало скандалы и реформы.
Ключевые вопросы для лучшего понимания оффшорной системы
Что такое оффшорная система?
Офшорная финансовая система предлагает конфиденциальность, которая может дать возможность скрыть активы от властей, кредиторов и других истцов, а также от общественного контроля.
Почему это называется оффшорным финансированием?
Эта система известна как оффшорное финансирование, потому что страны, которые популяризировали этот метод укрытия богатства, часто находились на островах или в прибрежных районах, но сегодня «офшор» означает любое место, которое не является страной проживания клиента.
Это законно?
Офшорные провайдеры обычно создаются в соответствии с законами страны, в которой они расположены.
Но некоторые клиенты использовали оффшорные услуги незаконными способами.
Рекорды проливают свет на скрытые финансовые маневры мировых лидеров, инвесторов-миллиардеров, знаменитостей, спортсменов и других элитных клиентов. Тайник дает особенно обширное представление о том, сколько тех, кто наиболее лоялен Путину, чрезмерно разбогател и спрятал активы за границей, даже несмотря на то, что российский президент пренебрежительно отозвался о Западе и призвал российские элиты держать свои капиталы дома.
Файлы показывают, например, что руководитель СМИ Константин Эрнст получил долю в прибыльной сделке с недвижимостью после того, как российский лидер получил похвалу за помощь в проведении Зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи.Проект предусматривал преобразование кинокомплексов советских времен, которые все еще принадлежали государству, в частные торговые и квартирные комплексы. Партнерство Эрнста не разглашается публично, но подробно описано в документах Pandora, связанных с проектом.
В письменном заявлении Эрнст подтвердил свое участие в проекте недвижимости, но отрицал, что это была «компенсация за Олимпиаду 2014 года». Он не отвечал на другие вопросы, заданные The Post, ICIJ и другими медиа-партнерами, но сказал: «Я не совершал никаких незаконных действий».
История продолжается под рекламой
Другие документы показывают, что Герман Греф, глава российского государственного Сбербанка, держал более 50 миллионов долларов наличными и ссудной дебиторской задолженностью в офшоре для своей семьи, используя счета в Самоа, Панаме и Сингапуре, несмотря на то, что он служил в качестве наиболее заметное публичное лицо государственной банковской системы России.
Власти Сингапура отметили транзакции с участием Грефа и двух его российских коллег, согласно аудиторскому отчету Валютного управления Сингапура, включенному в файлы Pandora, а затем оштрафовали финансовую фирму, управляющую активами Грефа, на 1,1 миллиона долларов за несоблюдение анти- правила отмывания денег. Представитель денежно-кредитного управления Сингапура заявила, что фирма выплатила штраф и приняла меры по устранению сбоев.
Герман Греф (слева), глава российского государственного Сбербанка, с Путиным в 2019 году.Документы Pandora показывают, что Греф держал на офшорных счетах более 50 миллионов долларов, несмотря на то, что он был ведущим публичным лицом государственной банковской системы России. (Н / Д / Фотоагентство «Коммерсантъ» / Shutterstock)Греф отказался от комментариев через пресс-секретаря Сбербанка.
В целом, материалы усиливают представление о России как о стране, где элита, близкая к государственной власти, зарабатывает миллионы долларов и хранит это личное богатство, используя непрозрачные финансовые структуры за рубежом.
Через пять лет после разоблачения Панамских документов новые файлы показывают, что вместо того, чтобы отказываться от использования оффшорных счетов, богатые россияне и их управляющие деньгами старались лучше скрывать свои активы.В одном отрывке адвокат, представлявший двух давних друзей Путина, предупредил панамскую фирму, чтобы она не повторяла грубых ошибок, которые привели к утечке информации, названной в честь этой страны.
«Вы обязаны хранить тайну для наших клиентов, — написал юрист в сообщении 2016 года, — и вообще не делать возможной вторую историю о Панамских документах».
След документов
Лица, участвовавшие в оформлении покупки в Монте-Карло для Кривоногих, приняли меры, гарантирующие, что ее имя и статус владельца не фигурируют в публичных записях.
2 апреля 2003 года — почти ровно через месяц после рождения дочери Кривоногих — на карибском острове Тортола была зарегистрирована подставная компания под названием Brockville Development Ltd.
, согласно записям в хранилище Пандоры. Несколько месяцев спустя, согласно отчетам о собственности в Монако, фиктивная компания приобрела квартиру в Монако за 3,6 миллиона евро, что с поправкой на инфляцию составляет около 6 миллионов долларов на сегодняшний день.
Это здание «пользуется большим спросом у самых богатых людей мира», согласно рекламным материалам в Интернете от одной из фирм, занимающихся недвижимостью в Монако.«Светлые и просторные» апартаменты комплекса могут похвастаться «просторными террасами, идеально подходящими для трапезы на свежем воздухе или наблюдения за некоторыми из самых роскошных суперяхт в мире, плывущих в / из всемирно известного порта Геркулес», — пишет компания.
Гавань Монте-Карло, где у женщины, которая, как сообщается, была в тайных отношениях с Путиным, есть роскошная квартира.
(Pasquale Iovino / Unsplash)
Коридор отеля Monte Carlo Star в Монако, где Светлана Кривоногих стала владелицей роскошной квартиры через офшорную компанию, созданную через несколько недель после того, как она родила девочку в 2003 году, когда, как сообщается, она была в тайных отношениях с Путиным.
(Получено The Washington Post)
В файлах Pandora не указано, когда именно Кривоногих стал «бенефициарным владельцем» Броквилля, термин, который относится к лицу, которое в конечном итоге контролирует оффшорную компанию или получает от нее финансовую выгоду, даже если другие имена фигурируют в регистрационных документах. Они указывают, что она была бенефициарным владельцем еще в 2006 году.
Moores Rowland, фирма по предоставлению финансовых услуг из Монако, которая управляла сделками, использовала подставные компании, что затруднило бы выяснение прав собственности Кривоногих.Броквилл оказался во второй подставной компании под названием Sefton Securities, которой, в свою очередь, владел Имонн МакГрегор, бухгалтер британского происхождения, который руководит Мурсом Роулендом в Монако. На этом публичный документальный след заканчивается.
История продолжается под рекламой
1 января 2006 года Кривоногих подписал соглашение, согласно которому Сефтон объявлен владельцем Броквилля, хотя на самом деле, согласно записям Pandora, квартира принадлежала ей.
В письме о раскрытии информации от 2015 года в файлах Pandora эта договоренность четко разъясняется, отмечая, что Кривоногих утвердил структуру, в которой Сефтон «был назначен номинальным держателем и доверенным лицом бенефициарного собственника».”
Офисы Moores Rowland находятся в самом центре Монте-Карло, в нескольких кварталах от побережья от знаменитого казино. Фирма, похоже, передала контроль над Brockville другой панамской оболочке в 2018 году, но в этих файлах или публичных записях нет никаких указаний на то, что Кривоногих когда-либо отказывался от собственности.
Когда репортер Post посетил комплекс Monte Carlo Star в середине августа, сотрудник службы безопасности на входе в здание сказал, что в справочнике жителей нет никого по имени Светлана Кривоногих.
Когда репортер Post постучал в дверь помещения, которое, согласно местным данным, принадлежит Броквиллю, женщина ответила, что в квартире не проживает никто по имени Светлана. На фото Кривоногих она не походила.
Других жителей в коридоре или от главного входа в здание не было. Интерьер, кажется, восходит к 1970-м годам, со стенами кирпичного цвета, дверьми с панелями из орехового дерева и люстрами геометрической формы, свисающими над главной лестницей.
Налоговые органы Монако подтвердили, что Броквилль по-прежнему владеет квартирой. Если Кривоногих сдает его в аренду, согласно недавним объявлениям, она может зарабатывать 25 000 долларов или больше ежемесячного дохода.
Закон Монако требует от финансовых фирм, действующих в этой юрисдикции, уделять особое внимание клиентам, считающимся «политически значимыми лицами» — тем, кто занимает видные государственные должности или имеет тесные связи с другими лицами, подпадающими под это описание. Мур Роуленд не назвал Кривоногих «политически значимым» в документах, включенных в файлы Pandora.
Мур Роуленд имеет деловые связи с другими россиянами, близкими к Путину. Среди них Геннадий Тимченко, миллиардер, нефтетрейдер, чья дружба с Путиным началась в 1990-х годах в Санкт-Петербурге.
Регистрационные документы и другие записи в сокровищнице показывают, что Мур Роуленд действовал от имени Тимченко, помогая создать компанию, которая станет частью его нефтетрейдерской империи. Подобные документы также свидетельствуют о причастности Мурса Роуленда к созданию подставных компаний, чьи перечисленные активы включали яхты, приобретенные Тимченко и его дочерью.
Президент Беларуси Александр Лукашенко, миллиардер, нефтетрейдер Геннадий Тимченко и Путин (слева направо) во время хоккейного матча в 2019 году в Сочи, Россия. Тимченко в прошлом участвовал в деловых операциях с людьми, якобы близкими к Путину. (Сергей Чириков)Министерство финансов США наложило санкции на Тимченко в 2014 году, утверждая, что Путин вложил средства в свое предприятие по торговле нефтью. Фирма Тимченко отрицала обвинения, но он в прошлом участвовал в деловых операциях с людьми, предположительно близкими к Путину.
Например, Тимченко продал роскошную квартиру на берегу реки в Санкт-Петербурге бабушке художественной гимнастки Алине Кабаевой, которая, как утверждается, имела романтические отношения с Путиным, согласно сообщению российского телеканала «Дождь» со ссылкой на российские рекорды недвижимости. Путин в 2008 году отрицал связь с Кабаевой.
Кабаева не ответила на запрос о комментарии, направленный через Российскую национальную медиа-группу, председателем которой она является.
Сообщается, что давний друг Путина Тимченко продал роскошную квартиру на берегу реки в Санкт-Петербурге.В Санкт-Петербурге бабушке художественной гимнастки Алине Кабаевой, изображенной выше в черном, у которой якобы были романтические отношения с российским лидером. (Сергей Чириков / EPA / Shutterstock / EPA / Shutterstock)Тимченко также продал особняк в Биаррице, Франция, и большую долю в российской нефтехимической компании «Сибур» бывшему зятю Путина, сообщает Reuters.
Картер-Рак, лондонская юридическая фирма, представляющая Тимченко, сказала, что он «всегда действовал полностью законно на протяжении всей своей карьеры и деловых отношений.
В письме в The Post британская юридическая фирма, представляющая Мурса Роуленда, защищала своего клиента, но не предоставила никаких комментариев для публикации.
[Пока его королевство борется, король Иордании тайно тратит деньги]
Портфель недвижимости
Квартира в Монако является частью удивительного портфеля недвижимости, накопленной Кривоногих после того, как она якобы начала свои отношения с Путиным.
Согласно публичным данным и расследованию Проекта, она владеет долей в российском банке, которым управляют соратники Путина.Ей принадлежит контрольный пакет акций горнолыжного курорта, на котором была замужем одна из двух дочерей Путина и его жены. У нее есть яхта, счет в швейцарском банке, также указанный в сокровищнице Пандоры, и апартаменты по самым престижным адресам Санкт-Петербурга, согласно сообщениям «Проекта» и российским публичным данным.
До того, как в прошлом году публично связать с Путиным, Кривоногих демонстрировал атрибуты богатства на фотографиях профиля, опубликованных «Проектом». Одна фотография, которая сейчас широко распространяется, показывает, что она носит мех и зеркальные солнцезащитные очки.На другом изображена она в изящной одежде, лежащей напротив вертолета.
Нет никаких указаний на то, что ее личное состояние связано с семейным богатством.
История продолжается под рекламой
Два анонимных источника, которые сказали, что знают Кривоногих, рассказали российскому изданию, что она была «близким другом» Путина в течение многих лет, установив отношения, которые начались в 1990-х годах в Санкт-Петербурге, где Путин работал в качестве был высокопоставленным городским чиновником и продолжал работать в Москве до начала 2000-х годов после того, как стал президентом.»Проект» сообщил, что он изучил записи о пассажирах, показывающие, что Кривоногих стал частым авиалайнером, выполняющим рейсы в российскую столицу, когда Путин приступил к своим обязанностям.
Профессиональные перспективы Кривоногих внезапно улучшились, согласно подробностям, изложенным в расследовании проекта. Еще в 2001 году она начала работать в банке «Россия». Впоследствии, согласно отчетам банка, она приобрела примерно 3% акций банка.
Светлана Кривоногих, у которой, согласно сообщениям российских СМИ в прошлом году, были секретные многолетние отношения с Путиным, начиная с 1990-х годов, начала работать в Банке Россия еще в 2001 году и впоследствии приобрела примерно 3% акций банка. Показать.(Стас Кноп / Shutterstock)Она стала владелицей квартиры на престижном Каменном острове Санкт-Петербурга и приобрела долю в центре исполнительских искусств в Санкт-Петербурге, согласно расследованию проекта, которое ссылается на российские публичные записи, проверенные The Post.
Еще одна сделка дала ей 75 процентов акций горнолыжного курорта к северу от Санкт-Петербурга, которым она владеет вместе с другом Путина, который долгое время был председателем правления и крупнейшим акционером банка «Россия», согласно российским публичным данным.
Семь кресельных подъемников и миниатюрные склоны курорта Игора не привлекают элитных лыжников Европы. Но с тех пор, как он открылся во время второго президентского срока Путина, этот объект выиграл от инвестиций и расширения на миллионы долларов, а в 2013 году он послужил фоном для свадьбы младшей из двух дочерей Путина с женой, с которой он развелся в 2014 году.
В рамках одной из нескольких сделок с участием друзей Путина Кривоногих получил 75% акций этого горнолыжного курорта к северу от Санкт-Петербурга.Петербург. Курорт получил миллионы долларов инвестиций и расширения с момента его открытия во время первого президентского срока Путина. (Анатолий Мальцев / EPA / Shutterstock / EPA / Shutterstock)Сходство с Путиным
Путин хранил подробности своей частной жизни и личного богатства с преданностью, которой можно было бы ожидать от бывшего офицера КГБ. Даже две его признанные дочери скрывали свою личность от публики, живя под псевдонимами.
Но стена секретности в последние годы стала причиной появления трещин на фоне всплеска информации, раскрываемой в Интернете активистами оппозиции, журналистами и интернет-сыщиками.Например, в начале этого года главный политический противник Путина Алексей Навальный опубликовал в Интернете разоблачительную статью, в которой утверждал, что дворец на берегу Черного моря стоимостью 1 миллиард долларов является секретной резиденцией российского лидера, оплачиваемой за счет доходов от коррупции. Путин отрицал владение имуществом.
В последние месяцы российские власти ответили жестким преследованием политической оппозиции и журналистов. После того, как расследование по Черному морю было опубликовано в Интернете, Навальный был приговорен к 3,5 годам лишения свободы, а его организация была запрещена российским судом.
С тех пор Россия также запретила Проект по соображениям национальной безопасности. Его редактор бежал из страны, опасаясь уголовного преследования.
[Кладбище секретных файлов подробно описывает непрозрачную финансовую вселенную, где мировая элита прикрывает свои богатства]
Проект оценил в прошлом году, что активы Кривоногих только в России оцениваются в 7,7 миллиарда рублей, или около 100 миллионов долларов. Файлы Pandora являются первым доказательством того, что ее владения вышли за пределы России.
Кривоногих отказалась комментировать обвинения в ее отношениях с Путиным и избегала появления в общественных местах и в социальных сетях.Однако ее дочь привлекла внимание рассуждениями о своем происхождении.
В марте Розова появилась в одном из московских клубов, чтобы отыграть диджей-сет-сюрприз в честь своего 18-летия. У нее десятки тысяч подписчиков в Instagram, где на фотографиях, которые она публикует, скрываются части ее лица, но видны глаза с тяжелыми веками, напоминающие глаза российского лидера.
История продолжается под рекламой
В ее онлайн-профиле показаны атрибуты богатства и то, что она знакома с ландшафтом Французской Ривьеры, окружающим Монако.Во время выступления на видео-платформе социальной сети Clubhouse в феврале Розова отметила, как она ежегодно посещает французский прибрежный город Ментон, чтобы принять участие в его фестивале лимонов — мероприятии менее чем в 20 минутах от отеля в Монте-Карло.
Розова не ответила на запросы о комментариях.
В февральском интервью российскому изданию GQ она не объяснила, почему перестала использовать фамилию своей матери Кривоногих. Она также не упомянула напрямую свое отцовство. Однако она была готова признать свое сходство с Путиным.
«Послушайте, по сравнению с его молодыми фотографиями, наверное, да, я похожа на него», — сказала она. «Но, как выясняется, есть много людей, похожих на Владимира Владимировича».
В августовском интервью Srsly.ru она также отказалась назвать своего отца, заявив, что интрига уже разыгралась и «знать правду было скучно». Она также отказалась сообщить, встречалась ли когда-нибудь с Путиным.
Интервьюер спросила, что она сказала бы президенту России, если бы оказалась перед ним.
«Я, наверное, задала бы ему вопрос», — ответила Розова.
«Какой?» — спросил интервьюер.
«Почему?»
Об этой истории
The Pandora Papers — это расследование, основанное на более чем 11,9 миллионах документов, раскрывающих потоки денег, собственности и других активов, скрытых в оффшорной финансовой системе. Washington Post и другие новостные организации раскрыли причастность политических лидеров, изучили рост отрасли в Соединенных Штатах и продемонстрировали, как секретность защищает активы от правительств, кредиторов и тех, кто злоупотребляет или эксплуатируется богатыми и влиятельными.Крупнейшую в своем роде сокровищницу конфиденциальной информации получил Международный консорциум журналистов-расследователей, организовавший расследование. Подробнее об этом проекте.
Гуру по инвестициям в недвижимость Минди Дженсен советует избегать таких типов собственности
Минди Дженсен
Минди Дженсен является соведущей подкаста «BiggerPockets Money» и соавтором книги «Первый покупатель жилья, The Полное пособие по предотвращению ошибок новичков.Она также является лицензированным агентом по недвижимости в Колорадо и занимается покупкой и продажей домов с 1998 года. Она с энтузиазмом помогает покупателям принимать разумные и информированные решения о покупке дома.
Признанная GOBankingRates одной из самых влиятельных в деньгах, здесь она рассказывает о типах собственности, которую следует избегать инвесторам в недвижимость, почему вы не должны влюбляться в потенциальную инвестиционную собственность и как начать инвестировать в недвижимость, если у вас мало капитала.
Узнайте: 50 городов с самыми завышенными ценами на дома
Подробнее: согласно Zillow, американцы переезжают в более крупные и доступные дома
Какой совет вы бы дали своему молодому себе относительно инвестирования в недвижимость ?
НАЧАТЬ! Получите лицензию и начните работать агентом по недвижимости. Погрузитесь в свой рынок и узнайте о нем все, что можно. За что продаются дома в отличном состоянии? За что продают в ужасном состоянии? Каков рынок труда? Для чего сдают дома?
Когда я все это узнал, я начал бы покупать дома — старые дома на дорогих рынках для ремонта и продажи, более красивые дома на стабильных рынках для сдачи в аренду сильным арендаторам.Я бы также посоветовал себе избегать кондоминиумов, таунхаусов и домов в кварталах, где действуют строгие правила ТСЖ, или в кварталах, где взимаются высокие взносы ассоциации. Я хочу контролировать свои расходы.
Узнайте: 20 больших городов с шокирующе дешевой недвижимостью
Какие самые большие ошибки совершают люди, когда дело доходит до инвестирования в недвижимость?
Не подсчитывать и не следить за тем, чтобы осталось достаточно средств для приличной окупаемости инвестиций.
Влюбитесь в собственность — найдутся и другие, не менее замечательные. Если цифры не работают, не покупайте недвижимость.
Отсутствие большого резервного фонда или возможность производить денежные средства на ремонт и выплаты по ипотеке. Если [пандемия COVID-19] нас чему-то и научила, то это нужно хорошо финансировать.
«Богатый папа, бедный папа» Автор Роберт Кийосаки: Никогда не говори «Я не могу себе этого позволить»
История продолжается
Какими эмпирическими правилами вы придерживаетесь, когда дело доходит до выбираете инвестиционную недвижимость?
Используйте несколько стратегий выхода.Рынок может измениться за доли секунды. Ваша продажа может сорваться в последнюю минуту. Будьте готовы ко всему и будьте в состоянии поворачиваться в неподконтрольных вам обстоятельствах.
Если у собственности не более одного способа заработать деньги, это не лучшая инвестиция.
НИКОГДА не покупайте странные. Странные, уникальные, необычные — это все четырехбуквенные слова в сфере недвижимости. Покупая дом, вы хотите нормального, традиционного, интересного, но обычного.
Какой совет вы бы дали тем, кто хочет инвестировать в недвижимость, но может не иметь капитала для таких крупных вложений?
Если вы хотите начать инвестировать без больших денег, вы начинаете со слабой позиции.Как вы собираетесь заниматься аварийным ремонтом? Как вы собираетесь платить по ипотеке, если ваш арендатор не платит арендную плату? Есть способы уменьшить вашу уязвимость, например «взломать дом» — арендовать дополнительную комнату (-а) в вашем доме — или перевернуть жилой дом, когда вы на самом деле живете в доме, пока ремонтируете его. (Дополнительные налоговые преимущества для проживания в квартире: если вы живете в ней или владеете ею два из последних пяти лет, вы платите 0 долларов США в виде налога на прирост капитала, до 250 000 долларов, если вы не замужем, и 500 000 долларов, если вы женаты.)
Прочтите: Финансовый профи Рэйчел Круз разделяет самую большую денежную ошибку, которую вы, вероятно, делаете
Есть и другие способы обойтись без капитала, например, партнерство с кем-то, у кого есть деньги. Если вы пойдете по этому пути, убедитесь, что вы получили все в письменном виде, прежде чем вступать в партнерство. Все дружат до сделки, но не всегда после. Напишите «правила» инвестиции / партнерства, пока все еще дружелюбны.
Больше от GoBankingRates
Хайме Катмулл участвовал в создании отчетов для этой статьи.
Последнее обновление: 13 июля 2021 г.
Эта статья изначально была опубликована на GOBankingRates.com: Гуру инвестирования в недвижимость Минди Дженсен говорит, что следует избегать этих типов собственности
Мнение: стоит ли этой паре воспользоваться горячим рынок продавцов недвижимости, чтобы нажиться до пенсии? Ответ непростой
Я надеюсь, что вы сможете посоветовать, с каким профессионалом мы с женой должны проконсультироваться, продавать ли наш дом.Мы находимся на рынке горячих продавцов и думаем о сокращении до квартиры на три года, пока мы не переедем на юг или не останемся на месте.
Я предлагаю продать, получить хорошую цену за дом и использовать часть капитала для покрытия более дорогой квартиры, чем ежемесячные расходы нашего текущего дома, избегая при этом уступок, которые обычно встречаются на рынке покупателей. Моя жена боится, что жить в квартире будет дороже, думает, что рынок жилья может еще больше улучшиться, и мы просто не пойдем на уступки на рынке покупателей.
Я чувствую, что мы упускаем что-то важное, и это будет дорогостоящей ошибкой.
Итак, с кем я могу работать (за плату) для сбора и анализа данных, чтобы помочь нам принять лучшее решение по этому ?
Горячие продажи
Уважаемый Hot to Sell:
Это непростое решение в сфере недвижимости. Это пенсионный вопрос.
Когда вы переходите к следующему этапу жизни, на карту поставлено нечто большее, чем финансовая транзакция.Это начало больших изменений в образе жизни. Вы должны быть на одной странице.
Говорить о вариантах продуктивно. Поймите, почему ваша жена не хочет продавать, и они могут выходить за рамки финансовых. Составьте план, который волнует вас обоих. Помните, что иногда сохраняя привычный и комфортный дом, вы можете ориентироваться в других изменениях.
Мнение: Хотите улучшить отношения? Разговор о деньгах поможет
Слишком много изменений часто приводят к неприятным последствиям для клиентов, с которыми я работал.Слишком много потрясений. Так что, хотя рынок продавцов существует, движущихся частей гораздо больше. К тому же резко выросли цены на аренду.
Присылайте свои вопросы г-же MoneyPeace: [email protected]
Одна пара продала свой дом и купила два других — дом меньшего размера и зимний дом — в течение короткого периода времени на пенсии. Проблема была не в финансах. Их первый год на пенсии был ошеломляющим, настолько, что она была эмоционально истощена, что привело к проблемам со здоровьем.
Переезд — это дорогостоящий переход, который люди забывают планировать. Дважды переехать вдвойне дороже. Без хорошего планирования скрытые расходы могут компенсировать экономию на выезде из дома.
Мой совет вам и вашей жене:
1. Найдите места для выхода на пенсию. Предложение в вашем втором электронном письме мне — что это будет Южная Каролина или Флорида — все еще слишком расплывчато и вовсе не является планом. Попробуйте провести отпуск на ближайшие год или два в городах, где вы, возможно, захотите уйти на пенсию.Поговорите со своими друзьями или другими людьми, которые вышли на пенсию.
Ознакомьтесь с инструментом выхода на пенсию MarketWatch: Где мне выйти на пенсию?
2. Наймите финансового специалиста, который будет взимать почасовую оплату, чтобы помочь вам составить полный пенсионный план. Все предпенсионеры должны сидеть и планировать пенсию за лет и до выхода на пенсию. Это не одноразовый разговор. Я рекомендую начать с сертифицированного специалиста по финансовому планированию. Он или она может порекомендовать сертифицированного аудитора (CPA), если вам нужна специализированная налоговая информация.
3. Узнайте о своих финансовых потребностях на пенсии. Вы действительно готовы к пенсии? Вы знаете, что вам нужно потратить? Частично ответ зависит от того, где вы собираетесь жить, но также и от того образа жизни, который вы выбираете.
С.Д. Мориарти, CFP, финансовый докладчик, писатель и коуч из Вермонта, цель которого — обеспечить финансовое спокойствие для других. Вы можете отправить ей свои финансовые вопросы на ее веб-сайте.
Предприниматель в сфере недвижимости, получающий пассивный доход, объясняет свою стратегию
- Винни Сони давно хотел высвободить время, чтобы сосредоточиться на благотворительности.
- Он не покладая рук работал в течение многих лет, чтобы накопить достаточно, чтобы купить арендуемую недвижимость, приносящую пассивный доход.
- Сейчас ему принадлежит семь объектов недвижимости в Канаде, которые приносят 3 600 канадских долларов в месяц чистой прибыли.
- Прочтите больше историй от Personal Finance Insider.
Когда Винни Сони было 27 лет, единственное, чем он хотел заниматься, — это благотворительность. «Я хотел попасть в некоммерческую организацию», — говорит он.«Это было единственное, чего я хотел».
Сони, родом из Надауна в Индии, переехала в Канаду в 2009 году в качестве международного студента, желающего изучать маркетинг. За пять лет между приездом в Северную Америку и осознанием того, что он хочет работать в какой-то благотворительной организации, он многого добился в профессиональном плане. Он сделал карьеру в рекламе и маркетинге, работая как в небольших компаниях, так и в крупных корпорациях, а также создал собственное агентство.
Но в 27 лет он дал себе обещание.«Я решил, что уйду в отставку в 35 лет, чтобы посвятить 50% своего времени некоммерческой организации», — говорит он. «Остальные 50%, я сделаю что-нибудь, где я все еще могу зарабатывать деньги, но я не привязан к этому».
Сони, которому недавно исполнилось 35 лет, попал в этот гол. Он может спокойно оставить свою старую работу и посвятить больше времени благотворительной организации, которую он строит. Но это позволяют ему не только сэкономленные деньги, но и значительный поток пассивного дохода, который он создал для себя.
С 2018 года Soni начала инвестировать в недвижимость. Сейчас он владеет семью различными объектами недвижимости, которые ежемесячно приносят стабильный регулярный доход. Тем не менее, покупка недвижимости — это не мгновенное решение. Потребовалось время, чтобы сэкономить его первоначальный взнос, и стратегический выбор, чтобы максимизировать его вложения.
Он понял, что недвижимость поможет ему достичь своих целей быстрее, чем другие варианты инвестированияС 2013 по 2016 год, до того, как инвестировать в недвижимость, Сони вкладывал большие деньги на фиксированный депозитный счет в Индии.
Подобно срочному депозиту или депозитному сертификату, он был соблазнен высокими процентными ставками, которые предлагались на этих специальных счетах. В случае Сони это было от 7% до 8%. «Моей задачей было зарабатывать деньги, отправлять деньги за границу, следить за тем, чтобы я продолжал получать от 7% до 8% прибыли», — объясняет он.
Но вскоре он понял, что может более продуктивно достичь своей цели с помощью недвижимости. «Я понял, что ценность собственности намного выше, — говорит он. «Вы не только приобретаете капитал, но и повышаете ценность актива.»
Хотя использование срочного депозита было для него полезным какое-то время, он знал, что в долгосрочной перспективе переход на инвестирование в недвижимость будет лучшим вариантом для его целей.» Заграничные деньги, которые я копил в течение трех лет, прежде чем перейти в
Он жил экономно, увеличивая свой доходКогда Сони откладывал деньги на первоначальный взнос за свою первую собственность, он знал, что ему нужно максимизировать свой доход, пока минимизация его расходов.«Мог ли я позволить себе устройство самостоятельно? Да», — говорит Сони. «Но я не хотел этого делать, потому что хотел убедиться, что у меня достаточно сбережений, чтобы инвестировать и подготовиться к своему будущему».
Сони в течение многих лет жил экономно, особенно извлекая выгоду из того, что жил с соседями по комнате намного дольше того момента, когда он мог позволить себе жить одному. Он также работал — почти постоянно — в течение многих лет. Помимо работы в рекламе и маркетинге, он проводил выходные, занимаясь продажами через Интернет и телекоммуникации.
«Моим девизом было: мои расходы должны оплачиваться работой, которую я делаю в выходные, а моя постоянная работа была сэкономлена на 100%», — сказал он Insider.
Его ежемесячные расходы составляли от 2 000 до 2 500 канадских долларов в месяц, включая его часть арендной платы — 700 долларов в то время — счета, оплату за машину и еду.
Обеспечив, чтобы его работа на выходных покрывала эти расходы, Сони смог отложить почти все из своей корпоративной работы, где он зарабатывал более 100 000 канадских долларов, экономя на этом от 5000 до 6000 долларов в месяц.
Он внес небольшие авансовые платежи, а затем рефинансировал свои ссудыКогда Сони был готов начать покупку недвижимости, он сэкономил около 100 000 канадских долларов.Поэтому он нашел недвижимость, которая ему понравилась, и договорился о том, чтобы выложить только 10% от нее — около 45000 долларов.
«Я решил доплатить 3% на страховку собственности, потому что я хотел использовать эти 10% и реинвестировать их в другую собственность», — говорит он. В США покупатели, не вкладывающие 20%, обязаны приобретать частную ипотечную страховку; Аналогичная ситуация и в Канаде.
Затем он смог взять оставшиеся 55 000 долларов своих сбережений и вложить их в другие объекты недвижимости.Следующие два дома он купил непосредственно у застройщика и смог договориться с ними. «Я заплатил 20 000 долларов за [вторую] собственность», — пояснил он. «А потом 1000 долларов в месяц, что не было для меня обузой».
Когда он купил свой третий дом в мае 2019 года, застройщик попросил его вложить 10% и в этот дом. Первоначальный взнос составил около 50 000 долларов. Чтобы заплатить за это, он использовал оставшуюся часть своих первоначальных 100000 долларов, а также дополнительные деньги, которые он сэкономил между своей первой покупкой и последующей.На часть сэкономленных денег он купил свой четвертый дом.
Теперь, с целью продолжать покупать недвижимость, он пользуется преимуществом рефинансирования своей ипотечной ссуды, чтобы высвободить долю в своих домах.
«Я купил пятую и шестую недвижимость после рефинансирования первой и третьей», — объясняет он. Он только что купил свой седьмой дом с деловым партнером. Из всех своих владений он живет в одной, четыре сдает в аренду, а две последние еще строятся.
Теперь он накапливает богатствоИз четырех сданных в аренду объектов он получает около 3600 канадских долларов в месяц прибыли (это всего лишь 3000 долларов в долларах США).Он ожидает, что после того, как два последних будут построены и сданы в аренду, это число вырастет.
Но он не планирует просто копить деньги, которые приносит его аренда. «Эти деньги я собираюсь использовать, чтобы купить больше недвижимости», — объясняет он.
Когда Сони поставил себе цель тратить 50% своего времени на благотворительность, а другую половину тратить на что-то, что могло бы принести деньги, он не был уверен, что это еще будет. Теперь он знает: он строит компанию по недвижимости.
Говоря о своем плане на ближайшие три года, он описывает большие цели.«К тому времени, когда мне исполнится 38 лет, я хочу убедиться, что моя компания, занимающаяся недвижимостью, автоматизирована», — объясняет он, говоря, что он хочет иметь постоянный доход, но при этом не вмешивается. «С личной точки зрения, я хочу получить по крайней мере 10 объектов в ближайшие два года».
.
Добавить комментарий