Лизинг википедия: Недопустимое название — Викисловарь

Разное

Содержание

Wiki-Лизинг

Общие вопросы

Дополнительные услуги в лизинге

Общие вопросы

История лизинга в мире

Общие вопросы

История лизинга в России

Общие вопросы

Постфинансирование в лизинге

Общие вопросы

Сложноструктурированная лизинговая сделка

Структура сделки

Страхователь

Структура сделки

Cделки лизинга с пролонгацией

Структура сделки

Аванс в лизинге

Структура сделки

Балансодержатель в лизинге

Структура сделки

Валюта

Структура сделки

Выкупная цена

Структура сделки

Досрочный выкуп

Структура сделки

Интегратор в лизинге

Структура сделки

Порядок расчетов

Структура сделки

Регистрация автотранспорта

Структура сделки

Реестр регистрации авиа

Структура сделки

Сиротский траст в лизинге

Структура сделки

Срок договора лизинга

Структура сделки

Срок лизинга

Структура сделки

Сумма сделки лизинга

Структура сделки

Формы расчетов по договорам поставки

Бухгалтерский учет

Амортизационные группы

Бухгалтерский учет

Балансовая стоимость

Бухгалтерский учет

МСФО и РСБУ в лизинге

Бухгалтерский учет

Налоговый и бухгалтерский учет в лизинге

Бухгалтерский учет

Особенности учета финансовой и операционной аренды по МСФО

Бухгалтерский учет

Срок амортизации по бухучету в лизинге

Бухгалтерский учет

Транспортный налог

Бухгалтерский учет

Учет лизинга по МСФО у лизингополучателя

Бухгалтерский учет

Учет лизинга при отражении имущества на балансе лизингодателя или лизингополучателя

Лизинг для физических лиц

Возможен ли лизинг для физ.лиц

Лизинг для физических лиц

Лизинг для физ. лиц

Лизинг для физических лиц

Лизинг для физ. лиц через работодателя

Лизинг для физических лиц

Отличия лизинга от автокредитования

Лизинговые ассоциации

Leaseurope

Лизинговые ассоциации

Европейская методология оценки рынка

Лизинговые ассоциации

Европейский рынок лизинга в 2012 году

Лизинговые ассоциации

Объединенная Лизинговая Ассоциация

Лизинговые ассоциации

Подкомитет по лизингу АЕБ

Лизинговые ассоциации

Подкомитет Торгово-промышленной палаты РФ по лизингу

Лизинговые ассоциации

Показатели в рейтингах лизинговых компаний

Лизинговые ассоциации

Рослизинг

Лизинговые ассоциации

Эксперт РА

Лизинговые продукты

Возвратный лизинг

Лизинговые продукты

Лизинг строящегося объекта

Лизинговые продукты

Международный лизинг

Лизинговые продукты

Особенности лизинга недвижимости

Лизинговые продукты

Покупка лизинговых сделок

Налоговые выгоды

Лизинг или кредит

Налоговые выгоды

Налоговые выгоды лизинга

Налоговые выгоды

НДС в лизинге

Налоговые выгоды

НДС в погашение

Налоговые выгоды

Оптимизация налогообложения без лизинга

Налоговые выгоды

Отсутствует негативное влияние курсовых разниц

Налоговые выгоды

Программы поддержки лизинга

Налоговые выгоды

Финансовые выгоды лизинга для предприятий на упрощенной системе налогообложения и ЧП

Налоговые выгоды

Экономия в сравнении с покупкой и кредитом

Налоговые выгоды

Экономия по НДС в лизинге

Налоговые выгоды

Юрисдикция собственника вс

Особенности договоров

Инкотермс

Особенности договоров

Bнутренний договор поставки

Особенности договоров

Аккредитив

Особенности договоров

Договор поставки

Особенности договоров

Зачем в лизинге бербоут чартер

Особенности договоров

Импортный договор поставки

Особенности договоров

Особенности договора бербоут чартера

Особенности договоров

Перенайм

Особенности договоров

Покупка имущества у физ.лица

Особенности договоров

Поручительство за поставщика

Особенности договоров

Типовой договор лизинга

Особенности законов

Авиализинг в Ирландии

Особенности законов

Бесспорное и безакцептное списание

Особенности законов

Ввоз пассажирских самолетов в Россию

Особенности законов

Законодательство по лизингу стран Европы

Особенности законов

Залог имущества, уже переданного в лизинг, не противоречит закону

Особенности законов

Земля в лизинге

Особенности законов

Изменения в транспортном налоге

Особенности законов

Налог на имущество в лизинге

Особенности законов

Наложение ареста на судно

Особенности законов

Необоснованное обогащение лизингодателя – правда или вымысел

Особенности законов

Отменена регистрация договора лизинга недвижимости

Особенности законов

Поправки в закон о лизинге

Особенности законов

Присоединение РФ к Кейптаунской конвенции и конвенции УНИДРУА

Особенности законов

Расширение сферы применения лизинга

Особенности законов

Регистрация недвижимости в лизинге

Особенности законов

Таможенный союз и международный лизинг

Словарь терминов

ЭКА – Экспортно-кредитное агентство

Словарь терминов

EBITDA

Словарь терминов

Авансовый платеж (аванс)

Словарь терминов

Баллон

Словарь терминов

Банковская гарантия возврата авансовых платежей

Словарь терминов

Бербоут-чартер

Словарь терминов

Выгодоприобретатель

Словарь терминов

Выкупная стоимость (выкупной платеж)

Словарь терминов

Договор лизинга

Словарь терминов

Доход лизингодателя

Словарь терминов

Затраты лизингодателя

Словарь терминов

Комиссии (Премия) ЭКА

Словарь терминов

Кредитный портфель лизинговой компании

Словарь терминов

Лизинг

Словарь терминов

Лизинг внутренний

Словарь терминов

Лизинг возвратный

Словарь терминов

Лизинг международный

Словарь терминов

Лизинг оперативный (операционный)

Словарь терминов

Лизинг финансовый

Словарь терминов

Лизинговая маржа

Словарь терминов

Лизинговая ставка

Словарь терминов

Лизинговые платежи к получению

Словарь терминов

Лизинговый брокер

Словарь терминов

Лизинговый платеж (состав лизингового платежа)

Словарь терминов

Лизинговый платеж для целей налогообложения

Словарь терминов

Лизинговый портфель

Словарь терминов

Лизингодатель

Словарь терминов

Лизингополучатель

Словарь терминов

НИЛ (NIL)

Словарь терминов

Объем нового бизнеса

Словарь терминов

Обычный операционный цикл

Словарь терминов

Постфинансирование

Словарь терминов

Предмет лизинга

Словарь терминов

Процент удорожания

Словарь терминов

Процент удорожания полный в год

Словарь терминов

Расчетная дата (дата платежа)

Словарь терминов

Расчетный период

Словарь терминов

Сиротский траст

Словарь терминов

Стоимость договора лизинга (цена договора лизинга)

Словарь терминов

Страховая премия

Словарь терминов

Страховая сумма

Словарь терминов

Страховое возмещение

Словарь терминов

Страховой риск

Словарь терминов

Страховой случай

Словарь терминов

Страховщик

Словарь терминов

Сублизинг

Словарь терминов

Ускоренная амортизация

Словарь терминов

Франшиза

Словарь терминов

ЧОД

Спорные вопросы лизинга

Выгоден ли международный лизинг

Спорные вопросы лизинга

Должен ли попадать предмет лизинга в конкурсную залоговую массу при банкротстве лизингополучателя

Спорные вопросы лизинга

Есть ли в лизинговых платежах выкупная цена

Спорные вопросы лизинга

Лизинг это аренда или кредит

Спорные вопросы лизинга

Причина противоречий практики ВАС по лизингу

Спорные вопросы лизинга

Размер выкупного платежа

Спорные вопросы лизинга

Существует ли повторный лизинг

Теория лизинга

Основные законы по лизингу

Теория лизинга

Отличия от аренды

Теория лизинга

Процент удорожания в лизинге

А знаете ли вы что

Залог на предмет лизинга прекращается автоматически

А знаете ли вы что

Лизинг может быть выгоднее покупки за счет собственных средств

А знаете ли вы что

Лизинг позволяет экономить больше, чем кажется

А знаете ли вы что

Лизинг судов — это бербоут-чартер

А знаете ли вы что

Посчитать реальную стоимость лизинга, зная ставку удорожания, просто

ТаймЛизинг

ООО «АБС -Транс»

ООО «АБС-Транс» выражает благодарность ООО «ТаймЛизинг» за продуктивное сотрудничество, способствующее развитию нашего бизнеса. Мы признательны Вам за серьезное отношение к работе, порядочность и взаимовыручку.

ООО «ТрансЛайн Томск»

ООО «ТрансЛайн Томск» выражает свою искреннюю благодарность и глубокую признательность компании «ТаймЛизинг» за высокопрофессиональную и оперативную работу. Надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество и укрепление взаимоотношений.

ООО «ВИКТОРИЯ»

ООО «ВИКТОРИЯ» выражает благодарность лизинговой компании «ТаймЛизинг» за эффективное и взаимовыгодное сотрудничество по лизингу транспортных средств. Хочется отметить оперативность, высокую компетентность сотрудников, гибкость в подходе к клиентам.

ООО МТК «КРАСО»

ООО «Металлоторговая компания «КРАСО» выражает искреннюю благодарность и глубокую признательность компании «ТаймЛизинг» за высокопрофессиональную и оперативную работу. За время совместного сотрудничества Ваша компания проявила себя в качестве надежного и лояльного партнера.

Особо хочется отметить Коновалова Алексея за высокий уровень компетентности, проявленную ответсвенность и инициативность. Отмечаем особый индивидуальный подход в работе, умение создать и обеспечить наилучшие условия для эффективного делового сотрудничества.

ООО «НПМ»

ООО «НПМ» выражает свою благодарность ООО «ТаймЛизинг» за многолетнее плодотворное сотрудничество между нашими организациями.

ООО «Хаканджинское»

Выражаем вам признательность за проявленный профессионализм компании ООО «ТаймЛизинг», как надёжному деловому партнёру.

О Лизинге | Приват Лизинг

Лизинговая деятельность — предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу.

Лизинговая организация — юридическое лицо, соответствующее требованиям законодательству Республики Беларусь, и осуществляющее лизинговую деятельность.

Выкупная стоимость предмета лизинга — установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность лизингополучателем предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга), которая определяется как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью суммы лизинговых платежей, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.

Инвестиционные расходы лизингодателя — затраты, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга и которые связаны с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного для использования лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, передачей предмета лизинга лизингополучателю, а также подлежащие возмещению лизингополучателем в соответствии с договором лизинга полностью или частично расходы лизингодателя, не учтенные при определении стоимости предмета лизинга и связанные с заключением и исполнением договора лизинга.

Лизингодатель — субъект, наделенный правом осуществления лизинговой деятельности, который согласно договору лизинга, обязуется приобрести в собственность имущество в целях его последующего предоставления в качестве предмета лизинга и предоставить предмет лизинга за плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга.

Продавец (поставщик) предмета лизинга — лицо, с которым лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки), предусматривающий приобретение лизингодателем в собственность имущества, предназначенного для последующей передачи лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Стоимость предмета лизинга — контрактная стоимость предоставляемого во временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга, определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем, используемая для расчета лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

Цена договора лизинга — совокупность предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

108. Международный лизинг. Мировая экономика. Шпаргалки

В России появится новый вид лизинга из-за санкционной войны с США Как мы ответим Америке на запрет поставок отечественных самолетов в Иран? — URA.RU

Проекту Sukhoi Superjet 100 дали старт в начале 2000-х годов. Он быстро захватил отечественный рынок, но на мировой выходит с трудом — из-за санкций Фото: wikipedia.org

Россия может ответить на отказ США выдавать сертификат на продажу отечественного самолета Sukhoi Superjet 100 (SSJ-100) в Иран, воспользовавшись схемой «мокрого лизинга». «Приобретателем самолетов станет не иранская авиакомпания, а российская. Просто она начнет работать в Иране. Это сработает, если иранская сторона будет готова на это пойти, а российская сторона — организовать», — сообщил «URA.RU» научный сотрудник Института транспорта и транспортной политики НИУ «Высшая школа экономики» Федор Борисов. Пока в российском законодательстве понятие «мокрого лизинга» до сих пор не зафиксировано, хотя с точки зрения экономики это выгодный механизм, говорит Борисов: «Чистая прибыль в этой ситуации выше — денег Россия получит даже больше».

Sukhoi Superjet 100 создан с использованием иностранных комплектующих

Фото: scac.ru

Застопорить экспорт российских «Суперджетов» в Иран американцам позволил тот факт, что более 10% деталей этого самолета производятся в США. В компании-производителе «Гражданские самолеты Сухого» довольно размыто отреагировали на сообщения о запрете, заявив, что пока не получили от американского Минфина никакого ответа. При этом компания работает над новой версией самолета, в которой доля иностранных комплектующих будет существенно снижена. Заместитель гендиректора компании «Сухой» Виктор Поляков отказался комментировать ситуацию, заявив «URA.RU», что это «нетелефонный разговор».

В сложившейся ситуации Россия едва ли может ответить равнозначно, так как объемы продукции, поставляемой Штатам из России (в том числе уральский титан для «Боингов»), сравнительно невелики, комментирует Борисов, предлагая ввести «мокрый лизинг». «Потери, которые может понести Россия в результате каких-то ответных действий, будут больше, чем со стороны США. Такая мера может и напрашивается сразу же, но она не будет эффективной», — сообщил эксперт.

Проекту Sukhoi Superjet 100 решили дать старт к началу 2000-х годов, так как из-за устаревшего авиапарка России приходилось закупать зарубежную технику. Первое испытание SSJ-100 состоялось в 2008 году, а через три года первый его экземпляр был передан армянской авиакомпании. К 2013 году 18 самолетов уже использовались в России, один разбился во время демонстрационного полета в Индонезии и еще три не эксплуатировались. Последние годы стали не лучшими в истории российской разработки — от «Суперджета» ранее решили отказаться в Европе.

Самолет МС-21 представили общественности в 2016 году

Фото: сайт правительства России

Отказ США выдавать «Суперджету» сертификат на экспорт стал еще одним ударом для компании-производителя, считает заслуженный пилот России Виктор Саженин. «Он и так с большим трудом пробивается на внешний рынок — из-за санкций. При этом Комсомольский-на-Амуре авиационный завод наращивает мощности, рассчитывая производить больше самолетов», — отметил он. Российские компании, говорит Саженин, уже закупили несколько SSJ-100, и теперь «Суперджетам» нужно выходить на внешние рынки, что проблематично.

Надежды сейчас можно возлагать на отечественный самолет МС-21 («Магистральный самолет XXI века»), который пока проходит испытания и будет укомплектован российскими деталями. «Есть российский двигатель к этому самолету, ПД-14 — посмотрим, как он себя проявит и будет воспринят рынком», — отметил Борисов. Более светлое будущее для МС-21 прогнозируют и другие эксперты. «С МС-21 таких проблем, как с Sukhoi Superjet 100, не будет — и авионика, и двигатель у него отечественные», — согласился Саженин.

Альфа-Банк в Беларуси | Минск

Карта «100 дней»

Выгодная карта на каждый день

100 дней под 0,00001% годовых
Любые покупки и снятие наличных

Переводы с карты на карту

От 0% — на карты Альфа-Банка
От 0,5% — на карты других банков
Все банки РБ и в 70 стран мира

Программа лояльности Альфа-Бонус

Бонусы, которые имеют значение

Зарплатный проект

Зачисление зарплаты до 3-х минут

Онлайн оформление зарплатной карты
Новые возможности зарплатной карты

Инвестиции с Альфа-Банком

Начните инвестировать с нами

Карта «100 дней»

Выгодная карта на каждый день

100 дней под 0,00001% годовых
Любые покупки и снятие наличных

Красная Карта

Рассрочка везде, где принимают карты

Любые покупки, включая акции и распродажи
Срок рассрочки выбираете вы

Приличные на личное

Деньги на любые цели всегда, когда нужно!

Под 19% годовых
До 15 000 BYN

Просто деньги

Большие деньги на большие мечты

Под 30,4% годовых
До 30 000 BYN

Альфа-Овердрафт

Выручит до зарплаты, если ноль на счете

Оформление к любому счету в BYN
7 секунд в InSync — рассмотрение

Альфа-Вклад (безотзывный)

Удобное открытие вклада
Фиксированная ставка
Выплата процентов 2 раза в месяц

Альфа-Вклад в днях (безотзывный)

Удобные сроки размещения в днях
Выплата процентов 2 раза в месяц

Альфа-Вклад (отзывный)

Досрочный возврат вклада
Выплата процентов 2 раза в месяц

Альфа-Вклад в иностранной валюте (безотзывный)

Вклад в USD, EUR и RUB
Удобное открытие вклада

Smart Gold

Бесплатные карты уровня Gold
Выгодный курс обмена валют

Карта №1

Манибэк до 2%
Зарабатывает пока вы отдыхаете
Бесплатное обслуживание в Пакете решений

Карта фудхантера

Установите цифровую обложку «Карта фудхантера» и получайте скидку 10% в любимых заведениях

Alfa Cyber

Скидки до 100% у партнеров
Твой никнейм на карте
Уникальный дизайн с любимой игровой дисциплиной

AliExpress

Манибэк до 5%
Возрат 100% стоимости товара на Aliexpress (включая доставку)
Бесплатное обслуживание в Пакете решений

Суперкупилка

Манибек до 4% в Купилку от суммы покупок в магазинах «Соседи». 15 бонусов в подарок
Бесплатное обслуживание в Пакете решений

World of Tanks

7,5 единиц золота за каждые потраченные 3 рубля
Дарим месяц премиум аккаунта
Бонусы за регулярное использование карточки

Доверительное управление по приказу

Минимальная сумма инвестирования 500USD/500EUR/30 000RUR

Полное доверительное управление

Инвестирование и управление капиталом с помощью команды опытных экспертов

Индивидуальное доверительное управление

Индивидуальные инвестиционные решения от профессиональных управляющих

Авто с пробегом в А-Лизинг

Бесплатно техническая оценка автомобиля

Новые автомобили в А-Лизинг

Выгодно: акционные программы от более 15 автомобильных дилеров

Просто: от вас только паспорт
Быстро: ключи через 24 часа

0% аванс на новые автомобили

Валюта: BYN, RUB, USD, EUR

лизинг — Викисловарь

Английский [править]

Этимология 1 [править]

Из среднеанглийского lesing , leasung , из староанглийского lēasung («аренда, ложь, лжесвидетельство, обман, лицемерие, уловка, ложь, пустые разговоры, легкомыслие, расплывчатость»), с lēasian (« лгать »), из лей (« лживый, неверный, лживый, лживый, небрежный, тщеславный, никчемный »). Познакомьтесь с шотландцами lesing («врет»). Больше в аренде.

Произношение [править]

IPA ^(ключ): / ˈliːsɪŋ /
Расстановка переносов: аренда

Существительное [править]

лизинг ( множественное число лизинг )

(архаика) Ложь; ложь, ложь.
- г. 1385 , Уильям Лэнгланд, Пирс Пахарь , II:
  fy on i lawe / Для всех lesynges ow luest · и lecherouse werkes.
- г. 1515–1516 , опубликовано в 1568 году, Джон Скелтон, Опять-таки язвительные языки, окруженные «обвинениями» и ложными оскорблениями и т. Д. :
  Затем соедините их с лесками и взорвите их,
  С помощью: «Он написал uche a bil withouten dout»,
  С помощью: «Я могу сказать вам, что за человек сказал,
  И вы знали, что все вы будете ил апайд.
- 1590 , Эдмунд Спенсер, Фея Квин.[…] , Лондон: […] [Джон Вулф] для Вильяма Понсонби, OCLC 960102938 , книга II, песнь IX:
  Шью, видения, прорицания и пророчества; / И все, что упали, это, как лизингов, , сказки и ложь.

Этимология 2 [править]

Из аренды .

Произношение [править]

IPA ^(ключ): / ˈliːsɪŋ /
Расстановка переносов: аренда

Глагол [править]

лизинг

настоящее причастие аренды

Существительное [править]

лизинг ( исчисляемый и бессчетный , множественный лизинг )

герундий из аренды

Потомки [править]

Анаграммы [править]

Финский [править]

Этимология [править]

Неадаптированное заимствование из английского лизинг

Произношение [править]

IPA ^(ключ): / ˈliːsiŋː /, [ˈliːs̠iŋː]

Существительное [править]

лизинг

лизинг (акт лизинга чего-либо, особенно если долгосрочный)

Cклонение [править]

Синонимы [править]

Производные термины [править]

Этимология [править]

С английского лизинг .

Произношение [править]

IPA ^(ключ): //ˈlʲi.zink// недопустимые символы IPA (//)

Существительное [править]

лизинг м инан

аренда (договор о предоставлении права пользования или занятия собственности)

склонение [править]

Производные термины [править]

Дополнительная литература [править]

лизинг в Wielki słownik języka polskiego , Instytut Języka Polskiego PAN
лизинг в польских словарях по PWN

Испанский [править]

Этимология [править]

Заимствовано с англ. leasing .

Существительное [править]

лизинг м ( множественное число лизинг )

лизинг

Шведский [править]

Этимология [править]

Заимствовано с англ. leasing .

Существительное [править]

лизинг в

лизинг

Розничный лизинг — Повторная публикация в Википедии // WIKI 2

Торговая аренда в Чикаго

Розничная аренда — это юридический документ, определяющий условия, на которых одна сторона соглашается сдавать недвижимость в аренду у другой стороны.Аренда гарантирует арендатору (арендатору) использование актива и гарантирует арендодателю (собственнику недвижимости) регулярные платежи от арендатора в течение определенного количества месяцев или лет. И арендатор, и арендодатель должны соблюдать условия договора, чтобы аренда оставалась в силе.

Энциклопедия YouTube

Согласование условий розничной аренды — базовая ставка, NNN, CAM, личная гарантия и положение о переуступке
Советы по аренде торговых центров — онлайн-тренинг по коммерческой недвижимости
Юристы МСТ — Розничный лизинг

Содержание

Коммерческая аренда

Коммерческая аренда — это соглашение между владельцем собственности и лицом, желающим начать какой-либо бизнес на этой земле.Розничная аренда — это разновидность коммерческой аренды помещений, которые полностью или преимущественно используются для розничных магазинов. Такая аренда привлекает дополнительную защиту в соответствии с законом, поэтому важно выбрать, какой тип аренды заключает бизнес. Юристы по лизингу являются специалистами в области лизинга, и к ним можно обратиться за юридической консультацией при заключении договора аренды. Владение коммерческой собственностью также означает, что компания тоже должна ею управлять, а бизнес может быть не готов к этому. Новые компании обычно предпочитают коммерческую аренду, а не владение недвижимостью, поскольку у них часто нет денежных средств, необходимых для покупки подходящего помещения для бизнеса.

Определения

Договор коммерческой аренды также называется арендой коммерческой недвижимости, коммерческой недвижимости, бизнеса, промышленных и офисных помещений. ^[1] Физическое лицо, владеющее арендуемой недвижимостью, называется арендодателем или арендодателем. ^[2] Арендатор или арендатор использует и сдает в аренду собственность, принадлежащую арендодателю, и предоставляет им денежную компенсацию. ^[2]

Различия между договором жилой и коммерческой аренды

Аренда коммерческой недвижимости отличается от аренды жилой недвижимости.Жилая аренда предназначена для арендаторов, которые ищут недвижимость для сдачи в аренду для проживания, в то время как коммерческая аренда предназначена для использования в коммерческих целях. ^[2] Как правило, коммерческая аренда обеспечивает меньшую защиту для арендатора по сравнению с жилой арендой. ^[2] Правительство предполагает, что арендаторы, участвующие в деловых соглашениях, более осведомлены и могут лучше договариваться о приятном для себя соглашении, что дает каждой стороне больше возможностей на переговорах. ^[2] Аренда жилья в большинстве случаев предусматривает дополнительные меры защиты для арендатора, как это предусмотрено законодательством штата.^[3] Арендодателя и арендатора может представлять опытный юрисконсульт, что нечасто при аренде жилья. ^[4] Кроме того, коммерческая аренда, как правило, предполагает более значительную сумму денег. ^[4]

Коммерческая аренда отличается еще и тем, что она более договорная. ^[4] При аренде жилого помещения арендатору предоставляется договор аренды с минимальной или отсутствующей возможностью для переговоров по условиям. ^[4] Коммерческие арендодатели тоже нередко прибегают к такому подходу, но большинство из них готовы вести переговоры об условиях.^[4]

Коммерческая аренда в среднем также дольше, чем аренда жилья, примерно на десять-двенадцать лет. ^[4] Аренда офисных помещений обычно имеет пятилетний срок с возможностью продления или продления срока аренды. ^[4]

Роль брокера

В отличие от договоров на жилую недвижимость, в коммерческой аренде нередко участвует брокер по коммерческой недвижимости. ^[5] Брокер часто работает с арендодателем на комиссионных.^[5] Эта сумма комиссии основана на соглашении, которое они могут заключить с арендатором в отношении таких условий, как аренда и квадратные метры. ^[5] На основании этой информации известно, что брокер имеет обязанности перед арендодателем, а не арендатором. ^[5] Однако арендатор может нанять собственного независимого брокера, который поможет ему в поиске коммерческой недвижимости для сдачи в аренду. ^[5] Это добавление повлияет на разделение комиссионных брокеров, поскольку они затем разделят их между группой из четырех человек, а не между двумя лицами.^[5]

У найма брокера в качестве арендодателя есть несколько преимуществ и недостатков. Использование брокера может дать арендодателю доступ к сети брокера с членами сообщества, помочь им понять сложные налоговые законы и законы о зонировании, вести переговоры с покупателями и т. Д. ^[5] Недостаток заключается в том, что брокеры по недвижимости обычно оплачивается комиссией. ^[5] Это может привести их к предпочтению более дорогой собственности. ^[5] Тем не менее, с компенсацией фиксированной платы, а не комиссии, этому поведению можно было бы противодействовать.^[5]

Гарантия пригодности для жилья

Арендодатель коммерческой недвижимости не обязан обеспечивать пригодность помещения для проживания, за исключением наличия тепла и горячей воды в дополнение к другим кодексам или законам. ^[6] В жилом объекте пространство должно быть безопасным, чистым и в приличном состоянии. ^[6] Однако арендодатель в коммерческой аренде не обязан содержать помещения или места общего пользования. ^[6] Большая часть этой ответственности перекладывается на арендатора, который, вероятно, возьмет пространство «как есть».^[6]

Положение об аренде

Коммерческие соглашения также могут иметь арендную плату намного дороже, чем в жилищных соглашениях, потому что нет предела того, насколько они могут быть высокими. ^[6] Жилая недвижимость под контролем. ^[6] Это еще одна причина, по которой арендатору может быть полезна помощь юрисконсульта в переговорах с арендодателем. ^[6]

Потенциальный арендатор или арендодатель, прежде чем заключать договор аренды в первый раз, знакомятся с такими различиями, чтобы углубить свое понимание закона.

Виды договоров

Универсальной стандартной аренды коммерческой недвижимости не существует. Каждый бизнес отличается, как и их владельцы, поэтому у каждого свои потребности. ^[3] Ниже приведены примеры различных типов договоров аренды, в которых стороны могут оказаться:

Чистая аренда

В соглашении этого типа арендодатель не несет никаких эксплуатационных расходов, связанных с коммерческой недвижимостью. ^[7] Вместо этого арендатор берет на себя стоимость базовой арендной платы, а также процент от стоимости недвижимости в зависимости от размера занимаемой недвижимости.^[8] Двойная сетка и тройная сетка — это две разновидности этого типа соглашения. ^[8]

Аренда с полным комплексом услуг

В соглашении этого типа арендатор выплачивает арендодателю единовременную сумму в обмен на различные услуги. ^[8] Эти услуги различаются, но обычно включают в себя коммунальные услуги, техническое обслуживание, безопасность и уборку. ^[8] Этот договор аренды также часто используется в офисных зданиях с более чем одним арендатором. ^[8]

Аренда брутто

В соглашении этого типа арендодатель получает арендную плату до брутто от арендатора, который также несет ответственность за оплату собственных коммунальных услуг.^[8] Прочие имущественные расходы оплачивает арендодатель. Однако в некоторых случаях арендатор несет ответственность за участие в расходах, связанных с недвижимостью, если они превышают определенную сумму. ^[8] Вот варианты этой валовой аренды:

Аренда квартиры

Это соглашение является разновидностью договора аренды брутто, по которому арендатор платит фиксированную цену за определенный период времени. Это соглашение часто используется малым бизнесом. ^[8]

Аренда ступени

Это соглашение также является разновидностью аренды брутто.В этом договоре учитывается рост расходов арендодателя за счет увеличения базовой арендной платы арендатора за каждый период. ^[8]

Процентная аренда

В этом типе соглашения процент от валовой выручки арендатора, полученной от ведения бизнеса, может потребоваться в качестве платежа арендодателю. Кроме того, часть арендодателей может также требовать выплаты базовой арендной платы за каждый период. ^[8] То, что описывается как валовая выручка, может варьироваться в зависимости от договора аренды, некоторые статьи вычитаются в этом расчете, например, налог с продаж или возвращенная продукция.^[8]

переговоры

В большинстве случаев условия договора аренды коммерческой недвижимости оговариваются между арендатором и арендодателем. ^[8] Однако есть несколько факторов, которые влияют на то, насколько разные условия могут быть согласованы. ^[8]

Улучшение арендованного имущества

В этом разделе договора аренды подробно описывается, какой ремонт имущества будет покрыт арендатором или домовладельцем. ^[8] Это может включать такие улучшения, как потолочная плитка или системы безопасности.^[8] В этом разделе также подробно описывается, когда будет сделано каждое улучшение, кем и какой ценой. ^[8] Эти вещи могут зависеть от продолжительности аренды и количества площади, которую арендатор занимает во время своего пребывания. ^[8]

Срок аренды

Время, согласованное для арендатора для использования арендуемой собственности, обычно может быть предметом переговоров. ^[8] Арендодатели обычно выступают за более длительную аренду, а арендаторы — за более короткие или средние сроки, каждый из которых предлагает арендатору и арендодателю различные преимущества или недостатки.^[8]

Эксклюзивность

Этот раздел обычно не включается в базовый договор аренды предприятия, но может быть запрошен арендатором. ^[8] Это не позволяет арендодателю сдавать в аренду дополнительную собственность для использования другим бизнесом, занимающимся продажей аналогичного продукта или услуги. ^[8]

Использование помещения

В этом пункте подробно описывается, какие бизнес-операции разрешены или запрещены арендатором при использовании арендованной площади.^[8] Этот пункт часто отдает предпочтение арендаторам, уже находящимся в помещениях, принадлежащих арендодателю, поскольку он может помочь в устранении дополнительной конкуренции между существующими арендаторами. ^[8]

Сила торга

Объем переговорной силы, имеющейся у стороны во время переговоров по соглашению о коммерческой аренде, может варьироваться в зависимости от величины рычага, которым они владеют. ^[8] Это может включать «долю вакантных площадей в соответствующем географическом регионе, престиж арендуемой площади, состав арендаторов, бизнес и отрасль арендатора, а также экономическую репутацию арендатора».^[8] Авторитетные или влиятельные арендаторы могут быть полезны арендодателю, поскольку он может привлечь других в этот район. ^[8] То же самое можно сказать и о ценном месте. ^[8]

Прекращение

Договоры аренды могут включать терминологию, дающую домовладельцу законное право прекратить пребывание арендатора, если он продаст, снесет или отремонтирует свое здание. ^[6] Однако домовладелец обязан уведомить арендатора.^[6]

Изменения

Во многих помещениях требуется разрешение, прежде чем арендатор сможет вносить изменения в помещение. ^[6] Это может включать что-нибудь простое, например украшения. ^[6]

Субаренда

Разрешение арендодателя может также потребоваться для тех, кто желает сдать свою площадь в субаренду, даже если кто-то хочет получить бизнес. ^[6] Арендатор может потребовать, чтобы к соглашению была добавлена специальная формулировка, чтобы домовладелец не мог предотвратить передачу по уважительной причине.^[6]

Прочие соображения

Существуют различные факторы, которые владелец малого бизнеса может принять во внимание, прежде чем принять решение о заключении договора аренды или покупке недвижимости для своего бизнеса. ^[8] SBA составило список некоторых из этих факторов, которые следует учитывать: ^[8] Операционные требования, объем капитала и потребности, гибкость финансирования и оплаты, стоимость при перепродаже, оборудование и налоги.

Другие общие пункты этого договора аренды, которые добавляются и согласовываются, могут включать: Часы работы, Ремонт и Определенное пространство для аренды.^[8]

Оговорка о подчинении и невоздержании

Этот пункт используется при коммерческой аренде для определения прав между арендатором, арендодателем и третьей стороной. ^[9] Оно состоит из трех частей: подчинения, подчинения и невмешательства. ^[9] Обстоятельства, при которых этот пункт вступает в силу, очень распространены.

Подчинение

Этот первый пункт больше всего влияет на арендатора. ^[9] Он продвигает интересы арендатора или арендатора до более низкой должности по сравнению с третьей стороной.^[9] Эта позиция вступает в игру, если домовладелец решает использовать здание в качестве залога. ^[9] Это может поставить арендатора в невыгодное положение, поскольку дает домовладельцу возможность расторгнуть договор аренды, если здание перешло в собственность. ^[9]

Отсутствие помех

Учитывая условия раздела о подчинении, этот пункт о невмешательстве дает арендатору большую защиту. ^[9] Это позволяет им продолжать работу в помещении до тех пор, пока они производят платежи, подчиняют свои интересы и соглашаются признать нового арендодателя в случае продажи или отчуждения собственности.^[9] Если арендатор не включил этот пункт, он может столкнуться с риском потери бизнеса и притока новых расходов из-за изменения местоположения в случае прекращения аренды. ^[9]

Принадлежность

И, наконец, оговорка о передаче прав затрагивает отношения между арендатором и новым владельцем. ^[9] Как упоминалось ранее, арендатор должен признать и принять нового арендодателя. Это означает, что они примут на себя все права и обязанности предыдущего арендодателя, перечисленные и согласованные в договоре аренды с арендатором.^[9]

Альтернативы коммерческого лизинга

В некоторых случаях коммерческая аренда может не подойти предпринимателю. В этом случае они могут рассмотреть альтернативы, поэтому вот некоторые из наиболее распространенных:

Коворкинг

Эта альтернатива распространена среди технологических стартапов. ^[10] Они предлагают множество условий, которые обычно являются краткосрочными, а не долгосрочными опционами. ^[10]

Инкубатор

Они также предлагают краткосрочные варианты рабочего пространства, примерно на два-три года.^[10] Такие помещения похожи на коммерческую аренду, поскольку они открыты для различных типов бизнеса, но некоторые помещения в здании являются общими. ^[10]

Рыночный киоск

Они предлагают владельцам бизнеса возможность работать без обязательств по коммерческой аренде. ^[10] Однако для этого по-прежнему требуются необходимые лицензии, разрешения и соблюдение нормативных требований. ^[10]

Список литературы

Эта страница последний раз была отредактирована 26 августа 2021 в 15:33.

мировых лидеров по лизингу самолетов

Партнерские отношения с авиакомпаниями для предоставления инновационных финансовых решений и индивидуальных решений для автопарков.

Наша команда

Наша команда уже более 100 лет объединяет лизинг коммерческих самолетов и авиацию. опыт.

Узнайте больше о нашей команде

Это заявление относится к веб-сайту http://www.skyleasing.com (далее «Сайт»), управляемому и поддерживаемому Sky Leasing (далее «Компания»). Заходя на этот сайт, вы соглашаетесь соблюдать настоящие Условия использования и соглашаетесь с тем, что вы несете ответственность за соблюдение любых применимых законов и правил.Все содержимое этого сайта, включая, помимо прочего, любые документы, видео, изображения или программное обеспечение, защищено законом об авторских правах и товарных знаках. Воспроизведение, изменение, продажа или любое несанкционированное или неразрешенное использование содержимого этого Сайта запрещено, нарушает законные права Компании и повлечет за собой соответствующие судебные иски. Компания и ее дочерние компании прямо отказываются от любой ответственности, которая может возникнуть в результате несанкционированного использования содержимого этого Сайта.

Информация, представленная на этом Сайте, предоставляется «как есть» только в информационных целях и может быть изменена или удалена без предварительного уведомления. Ни при каких обстоятельствах Компания или любая из ее дочерних компаний не несут ответственности за любой ущерб, возникший в результате использования или невозможности использования информации, представленной на этом Сайте, или любых изменений, внесенных на этот Сайт. Компания не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, и отказывается от всех гарантий, включая, помимо прочего, пригодность для определенной цели.Компания не гарантирует, не гарантирует и не делает никаких заявлений о том, что материалы на этом Сайте являются точными, полными или актуальными. Компания не берет на себя и, в частности, отказывается от каких-либо обязательств по обновлению материалов на этом Сайте. Этот сайт может также содержать заявления прогнозного характера, относящиеся к будущим событиям или ожиданиям в отношении будущего. Компания не гарантирует, не гарантирует и не делает никаких заявлений о том, что такие заявления являются точными, полными или актуальными. Компания не берет на себя и, в частности, отказывается от каких-либо обязательств по обновлению таких заявлений.

Этот веб-сайт может содержать ссылки на веб-сайты, поддерживаемые третьими сторонами («сторонние сайты»). Если вы решите посетить какой-либо сторонний сайт, вы делаете это на свой страх и риск. Компания не несет ответственности за содержание сторонних сайтов. Компания не дает никаких гарантий и не поддерживает какой-либо сторонний сайт или любую информацию или ссылки, содержащиеся на нем.

Используя этот сайт, вы соглашаетесь с нашей обновленной Политикой конфиденциальности.

Настройки файлов cookie Я принимаю Я согласен Закрывать

Настройки файлов cookie

Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить вашу работу во время навигации по веб-сайту.Из этих файлов cookie файлы cookie, которые классифицируются как необходимые, хранятся в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций … веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.

Подробнее

Основные файлы cookie помогают веб-сайту функционировать, обеспечивая функциональные возможности и запоминая выбор пользователя.Без них веб-сайт не будет работать должным образом.

Имя	Провайдер	Назначение	Срок действия истекает
acceptCookies	skyleasing.com	Запоминает ваши предпочтения в отношении согласия на использование файлов cookie	1 год

Несущественные файлы cookie — это файлы cookie, которые помогают собирать статистику сайта или предоставляются сторонними службами, такими как рекламные сети, чат поддержки в реальном времени или видео.

Имя	Провайдер	Назначение	Срок действия истекает
_ga	skyleasing.com	Основной идентификатор Google Analytics для данных сеанса и кампании	2 года
_gid	скайлизинг.com	Идентификатор Google Analytics	1 день
_gat_gtag_UA_76031707_1	skyleasing.com	Идентификатор Google Analytics, который однозначно связывает этот сайт с подключенной аналитикой	1 час

Варианты финансирования, аренды и гарантии

Финансовые услуги Acura: варианты финансирования, аренды и гарантии

Этот веб-сайт будет закрыт на плановое техническое обслуживание в воскресенье, 3 октября, в 2:00 по тихоокеанскому времени примерно на 1 час.Обработка онлайн-платежей в это время будет недоступна.

Регистр

Зарегистрируйте свою учетную запись Acura Financial Services в Интернете, чтобы безопасно и удобно:

Выполнять платежи
Просмотр заявлений
Просмотр истории платежей
Обновить профиль учетной записи
Безбумажные документы — Получите электронную доставку
Получение уведомлений об оплате по электронной почте / тексту

Зарегистрироваться сейчас близко

Отправить номер финансового счета

Зарегистрируйте свою учетную запись в финансовых услугах, чтобы получить доступ к нашим удобным онлайн-инструментам для работы с учетной записью.После регистрации вы можете:

Оплата онлайн
Посмотреть выписки
Посмотреть историю транзакций
Обновить информацию профиля учетной записи
Получать уведомление по электронной почте, когда ваши выписки доступны

близко

Вход в систему: часто задаваемые вопросы

Когда я пытаюсь войти в систему, система меня не распознает. Почему нет?

Возможно, вы неправильно ввели свой адрес электронной почты или пароль.Если вы попробуете еще раз, но безуспешно, нажмите «Забыли пароль?» ссылка для сброса пароля.

После 3 неудачных попыток входа вы будете заблокированы на 10 минут.

Убедитесь, что вы входите в систему с адресом электронной почты, который вы использовали для создания учетной записи, который может отличаться от адреса электронной почты, на который вы получаете выписки и корреспонденцию по финансовым счетам.

Обратите внимание: если вы ранее установили флажок «Запомнить меня», вы должны ввести свой пароль для входа в систему.Если вы ранее использовали Honda ID для входа в систему, вам нужно будет использовать свой адрес электронной почты для входа в систему.

Вы рекомендуете установить флажок «Запомнить меня» на странице входа в систему?

Когда вы устанавливаете этот флажок, ваш адрес электронной почты сохраняется в файле cookie на вашем компьютере и заполняется автоматически каждый раз, когда вы возвращаетесь на наш веб-сайт. Вы все равно должны ввести свой пароль для входа в систему.

Обратите внимание: мы рекомендуем этот вариант, если вы единственный, кто пользуется вашим компьютером.Чтобы защитить конфиденциальность вашей личной информации, мы не рекомендуем использовать эту опцию, если вы заходите на этот сайт с общедоступного или совместно используемого компьютера.

Если вы ранее использовали Honda ID для входа в систему, вам нужно будет использовать свой адрес электронной почты для входа.

близко

Часто задаваемые вопросы по истории транзакций

Как часто обновляются онлайн-истории транзакций?

Наша система обновляется в конце каждого рабочего дня и будет отображаться в вашей истории
на следующий рабочий день.

Почему информация в вашей системе не обновляется мгновенно?

Технология, которую мы используем для передачи обновлений учетной записи за день в виде единой «партии»
надежнее и безопаснее, чем передача каждого обновления по отдельности.

Почему в моей истории онлайн-транзакций не отображается мой последний платеж?

На получение и обработку платежа часто уходит несколько дней. После выплаты
отраженные в нашей системе, они появятся в вашей истории транзакций на следующий рабочий день.
Этого не будет, если вы просматриваете свою текущую выписку в Интернете.

близко

Acura ID — это ваше личное имя пользователя. Этот идентификатор вместе с вашим паролем может быть
использован для доступа к ряду веб-сайтов Honda или Acura и мобильных приложений.

щелкнуть близко

Время ожидания сеанса истечет через пять минут. Нажмите здесь, чтобы продолжить работу.

Теперь в вашем аккаунте AFS:

• Планирование платежей — вносите платежи в тот же день или планируйте их на будущую дату.

• Управление платежами — просмотр, изменение и отмена платежей.

• Уведомления о платежах — получайте напоминания о платежах и другие уведомления о платежах по электронной почте и / или в текстовом виде. Выбор остается за вами.

• EasyPay ^SM Made Easy — Воспользуйтесь более гибкими вариантами автоматических платежей EasyPay, включая выбор даты вывода, которая лучше всего подходит для вас.

• Оптимизация для мобильных устройств — совершайте платежи на ходу с помощью наших улучшенных веб-страниц для мобильных устройств.

Определение

арендованных сотрудников — Энциклопедия малого бизнеса предпринимателей

Определение: Работники, официально нанятые профессиональной организацией-работодателем, которая отвечает за надзор за всеми функциями, связанными с кадрами, но которые фактически выполняют всю работу для вашей компании

Лизинг сотрудников — это договор, в котором лизинговая компания, также известная как профессиональная организация работодателей (PEO), является официальным работодателем.Трудовые обязанности обычно распределяются между лизинговой компанией и владельцем бизнеса (в данном случае — вами). Вы сохраняете существенный управленческий контроль над работой, выполняемой сотрудниками. Между тем, лизинговая компания берет на себя ответственность за такую работу, как отчетность по заработной плате и налогам на трудоустройство. Ваша основная обязанность — выписать чек лизинговой компании на оплату заработной платы, налогов, льгот и административных сборов. Остальное сделает PEO.

Аренда сотрудников позволяет добавлять сотрудников, не усложняя администрирование.Лизинговые фирмы сотрудников контролируют соблюдение государственных и федеральных нормативных требований, платежную ведомость, страхование от безработицы, обработку требований формы W-2 и другие документы. Некоторые также предлагают программы пенсионного обеспечения и помощи работникам.

Объединив сотрудников нескольких компаний в один большой пул, PEO могут также предложить владельцам бизнеса более выгодные ставки на медицинское обслуживание и компенсацию работникам. Чистый эффект может быть значительной экономией вашего времени и денег.

Если вы решили рассмотреть вопрос об аренде сотрудников и рассматриваете возможность работы с PEO, как вы можете решить, подходит ли этот PEO для вашего бизнеса? Национальная ассоциация профессиональных организаций работодателей (NAPEO) дает следующие рекомендации:

Ищите услуги, которые соответствуют вашим потребностям в человеческих ресурсах.Достаточно ли гибка компания, чтобы работать с вами?
Проверьте наличие банковских и кредитных справок и доказательств того, что налоги на заработную плату и страховые взносы компании актуальны. Попросите показать страховой полис.
Спросите клиентов и профессиональных рекомендаций и позвоните им.
Изучить административную компетенцию компании. Какой у него опыт?
Узнайте, как финансируются выплаты сотрудникам. Соответствуют ли они потребностям ваших сотрудников? Узнайте, кто является сторонним администратором или оператором связи и имеет ли он лицензию, если этого требует ваш штат.
Убедитесь, что лизинговая компания лицензирована или зарегистрирована, если этого требует ваш штат.
Внимательно ознакомьтесь с соглашением и постарайтесь получить положение, позволяющее отменить его в короткие сроки — скажем, за 30 дней.

См. Также «Профессиональные организации работодателей».

Dnsmasq — Gentoo Wiki

dnsmasq — это простой DHCP / DNS-сервер, который можно использовать в локальной сети до 1000 клиентов. Ключевыми особенностями являются простая настройка и небольшие размеры системы.Он также поддерживает IPv6.

Установка

USE-флаги

Сделайте правильный выбор USE-флага:

`auth-dns`	Добавьте поддержку работы в качестве авторизованного DNS-сервера.
`conntrack`	Добавлена поддержка маркировки подключений Linux conntrack.
`dbus`	Включите поддержку dbus для всего, что в ней нуждается (gpsd, gnomemeeting и т. Д.)
`dhcp`	Включите поддержку работы в качестве DHCP-сервера.
`dhcp-инструменты`	Установите дополнительные инструменты командной строки для ручного управления арендой DHCP.
`dnssec`	Включите поддержку проверки и кэширования DNSSEC.
`файл дампа`	Включите код для дампа пакетов в файл формата libpcap для отладки
`id`	Сообщите ли *.привязать информацию CHAOS к клиентам, в противном случае вместо этого перенаправить такие запросы вверх по потоку
`идн`	Включить поддержку интернационализированных доменных имен
`inotify`	Включить поддержку мониторинга файловой системы inotify
`IPv6`	Добавить поддержку IP версии 6
`libidn2`	Включите поддержку интернационализированных доменных имен через net-dns / libidn2, а не через net-dns / libidn
`петля`	Включите функцию проверки и удаления петель переадресации DNS.
`lua`	Включить поддержку сценариев Lua
`крапива`	Используйте функции хеширования из dev-libs / nettle
`нлс`	Добавить поддержку родного языка (с помощью утилит локали gettextGNU)
`скрипт`	Включите поддержку вызова скриптов при изменении аренды.
`selinux`	!!только для внутреннего пользования!! Поддержка расширенной безопасности Linux, это должно быть установлено профилем selinux, иначе произойдет сбой
`статический`	!! не устанавливайте это во время начальной загрузки !! Заставляет двоичные файлы быть статически связанными, а не динамически
`тфтп`	Включает встроенный TFTP-сервер для загрузки по сети.

Выход

Затем установите пакет net-dns / dnsmasq:

root # emerge --ask net-dns / dnsmasq

Конфигурация

Существуют различные ресурсы, которые можно изменить, чтобы изменить поведение dnsmasq. Это включает

параметры командной строки, предоставленные через /etc/conf.d/dnsmasq
основной файл конфигурации (/etc/dnsmasq.conf)

Сервис

OpenRC

Добавьте dnsmasq на уровень запуска по умолчанию, если он должен запускаться автоматически:

root # rc-update добавить dnsmasq по умолчанию

Чтобы запустить услугу сейчас:

root # rc-service dnsmasq start

Сервисная конфигурация

В / etc / conf.d / dnsmasq, можно настроить параметры командной строки, передаваемые демону dnsmasq при запуске.

ФАЙЛ /etc/conf.d/dnsmasq Пример конфигурации службы dnsmasq

  DNSMASQ_OPTS = "- user = dnsmasq --group = dnsmasq -H / srv / virt / gentoo / hosts --max- cache-ttl = 10 "

Главный файл конфигурации

Основная конфигурация dnsmasq выполняется через его конфигурационный файл /etc/dnsmasq.conf. Файл использует синтаксис key [= value] , а тот, который предоставляется пакетом, хорошо документирован и рекомендуется к прочтению.Внутри файла или с помощью параметров командной строки можно указать дополнительные ресурсы (например, файл хостов DHCP).

Ниже приведен пример файла конфигурации:

ФАЙЛ /etc/dnsmasq.conf

 # Слушать только этот интерфейс
interface = eth2
  
# Назначайте имена на основе MAC-адреса
dhcp-host = 00: 1e: 68: c2: ff: ee, endor, 192.168.0.54,24h
  
# Любой другой запрос DHCP получает ip из этого диапазона
dhcp-диапазон = eth2,192.168.0.100,192.168.0.120,12h
  
# Включите сервер TFTP и установите корневой каталог для файлов, доступных через TFTP.enable-tftp
tftp-root = / вар / библиотека / tftpboot
dhcp-boot = / pxelinux.0

После редактирования файла конфигурации необходимо перезапустить службу — перезагрузка поддерживается, но для других ресурсов.

корень # /etc/init.d/dnsmasq перезапуск

Хост-файл

Приложение dnsmasq использует файл / etc / hosts в качестве одного из источников для предоставления служб DNS, если только не передан аргумент командной строки -h ( --no-hosts ).

Если файл / etc / hosts обновлен, службе dnsmasq необходимо получить сигнал SIGHUP, чтобы перезагрузить настройки. Это также поддерживается с помощью команды сценариев инициализации reload :

корень # /etc/init.d/dnsmasq перезагрузить

Это поведение также можно отключить с помощью параметра no-hosts в файле конфигурации.

Дополнительный файл hosts

Можно ссылаться на (дополнительный) файл hosts для использования в качестве источника для DNS-запросов.Для этого добавьте параметр командной строки -H / path / to / hostsfile ( --addn-hosts = / path / to / hostsfile ). Также можно передать каталог; в этом случае все файлы внутри этого каталога будут рассматриваться как дополнительные файлы хостов.

Подобно стандартному файлу hosts, сигнал SIGHUP перезагружает файл.

Это поведение также можно настроить с помощью параметра addn-hosts в файле конфигурации.

Серверы имен восходящего направления

По умолчанию dnsmasq использует серверы имен, указанные в / etc / resolv.conf в качестве исходных серверов имен.

Другой файл можно использовать с помощью параметра командной строки -r ( --resolv-file ).

Это поведение также можно настроить с помощью параметра resolv-file в файле конфигурации.

Характеристики

Dnsmasq поддерживает DNS, TFTP, PXE, рекламу маршрутизатора и службы DHCP. По сути, это универсальный инструмент управления сетью для сетей малого и среднего размера.

Службы DNS

Чтобы (только) предоставлять услуги DNS, сначала определите восходящий сервер имен , который будет использоваться.Если это тот же сервер имен, что указан в /etc/resolv.conf, то никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. В противном случае укажите dnsmasq на соответствующий файл resolv.conf через командную строку -r ( --resolv-file ). Его синтаксис — тот, который используется файлом /etc/resolv.conf, хотя dnsmasq смотрит только на определения сервера имен .

Например:

root # echo "nameserver 8.8.8.8" >> /etc/dnsmasq.conf.resolv

Далее укажите dnsmasq на этот файл через файл конфигурации:

ФАЙЛ / etc / dnsmasq.conf Настройка пользовательского файла resolv

 resolv-file = / etc / dnsmasq.conf.resolv

Чтобы убедиться, что служба запущена (после перезапуска, поскольку файл конфигурации был только что изменен), используйте команду dig (предоставляется через net-dns / bind-tools), запросив DNS-сервер (запущенный на localhost в следующем примере) для разрешения локального или удаленного адреса:

пользователь $ dig @localhost + short www.gentoo.org

 www-bytemark-v4v6.gentoo.org.
89.16.167.134

DNSSEC

Dnsmasq может проверять данные DNSSEC при передаче данных. Это можно сделать, добавив следующие строки в файл конфигурации:

ФАЙЛ /etc/dnsmasq.conf Включение DNSSEC

 # Настройка DNSSEC
dnssec
якорь доверия =., 19036,8,2,49AAC11D7B6F6446702E54A1607371607A1A41855200FD2CE1CDDE32F24E8FB5
якорь доверия =., 20326,8,2, E06D44B80B8F1D39A95C0B0D7C65D08458E880409BBC683457104237C7F8EC8D
dnssec-check-unsigned

Надежный якорь можно найти на иане.сайт org. После этого изменения dnsmasq вернет SERVFAIL и не вернет данные DNS, если проверка не удалась. Если проверка прошла успешно, устанавливается флаг ad . В случае, если домен не поддерживает DNSSEC, dnsmasq ведет себя как раньше.

Службы DHCP

Чтобы включить службы DHCP dnsmasq, используйте параметр конфигурации dhcp-range .

Например, чтобы включить конфигурацию адреса IPv6 через объявление маршрутизатора (RA) с бесконечным временем аренды, а также конфигурацию адреса IPv4 с бесконечным временем аренды:

ФАЙЛ / etc / dnsmasq.conf Включение аренды IPv6 и IPv4

 dhcp-range = 2001: db8: 81: e2 ::, ra-only, infinite
dhcp-range = 192.168.100.100,192.168.100.149, бесконечный

Можно использовать статические определения для известных хостов либо через основной файл конфигурации ( dhcp-host = settings), либо через отдельный файл. Если используется отдельный файл, укажите на него dnsmasq с помощью параметра командной строки --dhcp-hostsfile . Преимущество последнего подхода состоит в том, что достаточно отправить сигнал SIGHUP (или перезагрузить службу), чтобы повторно прочитать записи, тогда как определения в файле конфигурации требуют полного перезапуска службы.

Дополнительные сведения о синтаксисе параметра dhcp-host см. На странице руководства или в файле конфигурации, так как его синтаксис очень обширен.

Использование

В этом разделе рассматриваются различные сценарии использования (задачи обслуживания и эксплуатации) для службы dnsmasq.

Сброс договоров аренды

Клиенты, у которых было обновление сетевого интерфейса, которое привело к другому MAC-адресу, могут не сразу получить предполагаемый IP-адрес.Это связано с тем, что служба dnsmasq предоставила этот IP-адрес старому MAC-адресу и будет ждать, пока срок аренды этого адреса истечет, прежде чем переназначить его.

Служба dnsmasq хранит свои аренды в /var/lib/misc/dnsmasq.leases. Если аренду необходимо удалить быстрее, выключите службу dnsmasq, удалите аренду из файла dnsmasq.leases и снова запустите службу.

корень # /etc/init.d/dnsmasq stop

корень # nano -w / var / lib / misc / dnsmasq.аренда

корень # /etc/init.d/dnsmasq start

Перезагрузка неосновных параметров конфигурации

Рядом с файлом dnsmasq.conf служба dnsmasq может использовать внешние определения для следующих служб:

Записи конфигурации хоста DHCP (с помощью параметра командной строки --dhcp-hostsfile )
Параметры DHCP (с помощью параметра --dhcp-optsfile командной строки)

Когда эти файлы изменяются, сигнал SIGHUP заставляет dnsmasq перезагрузить эти файлы конфигурации.

Примечание
Файлы resolv.conf по умолчанию опрашиваются dnsmasq; изменения в этих файлах принимаются автоматически, если не задана опция командной строки -n ( --no-poll ) или не используется параметр конфигурации no-poll .

Новый генеральный директор Wikipedia хочет сделать его более глобальным

У некоммерческой организации, которая управляет Wikipedia, одним из самых популярных веб-сайтов в мире, новый генеральный директор, Марьяна Искандер (и да, у нее есть страница в Википедии).В январе она возглавит Фонд Викимедиа и говорит, что ее приоритетами являются диверсификация авторов и редакторов-добровольцев Википедии, а также продвижение миссии фонда по защите доступа к информации.

Фон Искандера охватывает континенты и поля. С 2013 года она возглавляла южноафриканскую некоммерческую организацию Harambee Youth Employment Accelerator, которая занимается оказанием помощи молодым африканцам в поиске работы. Она также была главным операционным директором Американской федерации планирования семьи, работала в консалтинговой фирме McKinsey и клерком в США.С. Апелляционный суд.

Недавно она рассказала Associated Press о своих планах относительно онлайн-энциклопедии, управляемой волонтерами, которая была запущена в 2001 году.

Q: Что привлекло вас в Википедии?

A: Трудно представить, кому это было бы неинтересно. Профиль должности начинается с этого поразительного утверждения о том, что знания принадлежат всем нам. Идея о том, что что-то принадлежит всем нам, действительно революционна.Как будто мы живем в мире, в котором все больше не кажется общим и не разделяемым. И возможность стать частью организации, которая, на мой взгляд, является основной ценностью, была чрезвычайно привлекательной и связана со многими вещами, которые я делал в своей карьере раньше.

В: Википедия, как известно, создается и редактируется армией добровольцев. Чем занимаются более 500 сотрудников Фонда Викимедиа?

A: Сама основа обеспечивает реальную платформу, программное обеспечение и технологию.Это большая работа. Мы также оказываем поддержку этим сообществам по всему миру в разных формах, потому что их потребности очень разные. Мы проводим огромную политическую и пропагандистскую работу.

Q: Каковы самые большие проблемы для Википедии?

A: Большая часть контента Википедии поступает с севера. Это не полная сумма человеческих знаний. Как мы можем получать больше информации о людях на глобальном юге и от них?

Второй приоритет заключается в том, что большинство проблем, с которыми сталкивается Википедия, связаны не только с Википедией.Итак, как вы относитесь к построению экосистем с другими партнерами (для решения) онлайн-преследований или дезинформации. Ни одна из этих задач не может решить одна организация или одна платформа.

Q: Большинство авторов Википедии — мужчины, чаще всего из Европы и Северной Америки. Как вы хотите привлечь больше женщин и людей из других стран?

A: Каждая страна и, честно говоря, языковое сообщество разные.Но одна из вещей, которые мы узнали о том, как Википедия расширила свое присутствие в Нигерии, заключается в том, что важно сначала попытаться повысить осведомленность о Википедии, чтобы люди понимали ее как ресурс. Тогда люди будут больше заинтересованы в участии в проекте.

В. Годовой бюджет Викимедиа превышает 100 миллионов долларов. Некоторые критикуют, что у фонда достаточно денег для финансирования своих расходов, но он все же просит денег у своих пользователей.Это пожертвование требует чего-то, что, по вашему мнению, важно и будет продолжаться?

A: Википедия — единственный веб-сайт из 10 крупнейших в мире, работающий как некоммерческий, поэтому он пытается предоставить набор услуг за небольшую часть бюджета крупных технологических платформ. Я думаю, что мы никогда не собираемся беспокоить читателей или пользователей. Но на самом деле мы видим, что многие люди очень счастливы делать то, что обычно является довольно небольшим вкладом в поддержку чего-то, что они используют и считают ценным.И это важно, потому что это избавляет нас от необходимости продавать личную информацию или продавать рекламу или делать то, что может поставить под угрозу нейтралитет и целостность платформы.