Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома: Порядок ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году

Разное

Содержание

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома

После того, как вы закончили строительство или реконструкцию объекта недвижимости, его необходимо ввести в эксплуатацию. Это необходимое условие для оформления права собственности и подключения к инженерным сетям. Без ввода в эксплуатацию ваш объект будет самостроем или незавершенным строительством, вы не сможете зарегистрировать свои права на него и распоряжаться им по своему усмотрению.

Как ввести дом в эксплуатацию?

Процедура получения Разрешения на ввод в эксплуатацию зависит от вида недвижимости.

1.Строительство частных (ИЖС) и садовых домов проходит сейчас по уведомительной процедуре.

Перед началом стройки вы направляете в уполномоченный орган Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, получаете Уведомление о соответствии планируемого строительства нормативам, что позволяет начать строительство.

После его окончания необходимо изготовить технический план объекта и подать в тот же уполномоченный орган, который разрешил строительство, Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В результате рассмотрения документов и инспекции объекта представителем уполномоченного органа, выдается Уведомление о соответствии или несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Собственно, Уведомление о соответствии объекта формально является разрешением на ввод в эксплуатацию.

Если решение положительное – дом соответствует всем нормативам – уполномоченный орган или собственник направляет необходимый пакет документов в Росреестр, где объект берут на государственный кадастровый учет и регистрируют права на него. Собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и становится полноправным хозяином своего частного или садового дома.

2. Строительство и реконструкция других объектов недвижимости требует разрешения Госстройнадзора на строительство и ввод в эксплуатацию.

Чтобы получить Разрешение на строительство, необходимо предоставить в уполномоченный орган проектную документацию, соответствующую всем нормативным актам. Когда строительство завершилось, тот же орган выдает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который подтверждает факт строительства или реконструкции объекта в полном объеме в соответствии с Разрешением на строительство, и соответствие построенного, реконструированного объекта всем нормативным требованиям и проектной документации.

Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – длительная и многоэтапная процедура.

Застройщик уведомляет о завершении строительства или реконструкции орган государственного строительного надзора, который проверяет объект. Для заключительной проверки создается комиссия, куда входят специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование дома, в т. ч., санэпиднадзор, пожарная служба и др.

Если в ходе строительства соблюдались все требования нормативной технической документации и проекта, уполномоченный орган выдает Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов (ЗОС). При этом орган строительного надзора должен регулярно проверять строительство на каждом этапе с момента получения извещения о начале работ до момента выдачи ЗОС и составлять соответствующие документы. Без этих «промежуточных» документов получить ЗОС невозможно.

Затем в уполномоченный орган подается полный пакет документов для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию, куда входят правоустанавливающие документы на землю, ЗОС и др.

После рассмотрения документов, уполномоченный орган выдает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ.

С Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию производится кадастровая регистрация объекта и регистрация права собственности на объект недвижимости.

Но какой бы объект недвижимости ни вводился в эксплуатацию, это сложная и обременительная процедура, сопряженная с оформлением огромного количества юридических и технических документов, массой согласований и проверок контролирующих органов. Пройти ее без специальных знаний и навыков практически невозможно.

Чтобы избежать отказов, возврата документов, бюрократической волокиты, сэкономить свое время, нервы и финансы, обратитесь в «Земельный Адвокат».

Мы возьмем на себя заботу о вашей недвижимости.

Квалифицированные специалисты компании могут сопровождать строительство от планирования до регистрации прав собственности на построенный объект или помочь вам на любом этапе строительства.

как оформить пошагово, бланки, документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для застройщика/технического заказчика инициировать процедуру постановки объекта на кадастровый учет и оформление прав собственности. Далее разберемся, как получить данный документ, и какие процедуры необходимо пройти.

Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства?

Обращаться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию следует в уполномоченный орган исполнительной власти (орган, выдавший разрешение на строительство). В Москве организацией, ответственной за выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является Комитет государственного строительного надзора города Москвы. На сайте организации в разделе «Государственные услуги» приведена подробная информация о порядке предоставления государственной услуги «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Реестр разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

Проверить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Минстроя. Министерство Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ведет реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.

Ниже представлен образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень необходимых документов.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (нелинейных объектов) коммерческого назначения застройщик подает следующие документы:Заявление на выдачу разрешения.Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для снятия копии) или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (если за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель).
  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  2. Акт ввода объекта в эксплуатацию (акт приемки) объекта капитального строительства. (Данный документ необходим в случае, если был заключен договор генподряда на строительство объекта).
  3. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (оформляется и подписывается лицом, осуществляющим строительство).
  4. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе — требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (подписывается лицом, осуществляющим строительство).
  5. Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
  6. Схему планировочной организации земельного участка, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, инженерных сетей.
  7. ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  8. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  9. Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).
  10. Для объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи предоставляется еще текстовое и графическое описание границ охранной зоны.

Порядок получения ЗОС

Заказчик подает извещение о завершении строительства (реконструкции) в региональный орган государственного строительного надзора, который после проверки объекта выдает заключение о соответствии построенного (реконструированного) здания или сооружения в срок до 7 рабочих дней бесплатно. Подробнее о процедуре можно почитать в нашей статье о ЗОС.

Дополнительная документация, которая запрашивается из информационной системы.

Также при оказании данной услуги Госстройнадзор запрашивает из информационной системы следующую документацию:

  1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
  2. Разрешение на строительство.
  3. Утвержденное АГР (Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта) (при необходимости).

Срок ввода в эксплуатацию

Общий срок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет 10 дней, при этом от Вас не потребуется очного визита в государственный орган ни на одном из этапов рассмотрения заявления. Услуга предоставляется на бесплатной основе, а разрешение (либо мотивированный отказ в оформлении разрешения) направляется заявителю в электронном виде в личный кабинет на портале или вручается лично.

Получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обретает право выполнить кадастровую регистрацию объекта и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В каких случаях может быть получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Перечислим основные случаи, при которых заявителю может быть отказано в получении разрешения на строительство.

К ним относятся:

  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
  • несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

В каких случаях не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется для объектов некапитального строительства, в отношении которых не требуется получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: помощь адвоката

   Кто интересуется вопросом получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Расскажем по порядку. Без данных документов, Ваша постройка будет являться самовольной и органы местного самоуправления даже имеют право через суд обязать Вас снести ее.

ВНИМАНИЕ: с нами оспаривание отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в срок

Кто выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

   Чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенного дома необходимо обратиться в орган, который выдавал разрешение на строительство. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдается органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.

   Называться органы, выдающие разрешение, могут по-разному, поэтому следует уточнить в органах местного самоуправления, какой орган или отдел занимается выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. С другой стороны, если известно, какой орган разрешил строительство, то в тот орган и обращаться за разрешением на ввод построенного объекта.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

   Зачем Вам получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Такой важный документ как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет означать, окончание строительства или реконструкции вашего объекта, а также его соответствие градостроительному плану и всей проектной документации.

  

   Для получения разрешения на ввод необходимо выполнить следующие действия:

  1. подготовить заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  2. собрать пакет документов, необходимых для получения разрешения на ввод
  3. подать заявление с документами в орган, который выдает разрешение
  4. по результатам рассмотрения заявления и проверки документов, объекта, уполномоченный орган должен выдать заявителю разрешение на ввод или отказать в выдаче.

   Лицо, желающее получить разрешение, может обратиться с заявлением непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ. Разрешение может быть выдано в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если об этом указано в заявлении.

СРОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ: решение о выдаче разрешения должно быть принято в течение 5 рабочих дней.

Когда не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

   Не надо получать разрешение на ввод объекта, если не требовалось разрешение на строительство соответствующего объекта.

Разрешение на строительство не требуется при строительстве (реконструкции):

  • гаража, если он построен
    не для предпринимательской деятельности
  • жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом участке
  • объектов некапитального строения
  • при строительстве строений и сооружений вспомогательного значения
  • если изменяются объекты капстроительства или их части, но при этом не затрагиваются конструктивные, иные характеристики надежности, а также не превышаются максимальные параметры для строительства и реконструкции
  • при капремонте объектов капстроительства
  • в иных случаях установленных законом

ВАЖНО: не смотря на то, что получать разрешение на ввод жилого дома не требуется, необходимо уведомлять компетентные органы об окончании строительства

Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

  • ГПСУ или градостроительный план на земельный участок;
  • документы, которые подтверждают ваше законное право на земельный участок, если же у вас их еще нет, тогда мы предоставляем такую услугу как оформление прав на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие то, что ваш дом построен или реконструирован в соответствии со всеми чертежами и планами, подписывается лицом проводящим строительство;
  • схема, на которой отображены расположение вашего дома в границах земельного участка и планировочную организацию;
  • иные необходимые документы и справки.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео о нас и пишите свой вопрос в комментариях ролика на канале YouTube

Получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Екатеринбурге

   Если Ваш будущий дом будет стоять в черте нашего города, тогда этот орган является Администрация города Екатеринбург. Собираете необходимые документы и вперед, только вот часы работы у них совершенно неудобные. Вторник – среда с 9.00 часов до 12.00 часов, а еще не забудьте про большие очереди застройщиков, ведь мир не стоит на одном месте.

   Вот и выбирайте тратить свое драгоценное время и нервы или обратиться к нам в бюро, где наш адвокат в строительной области решит вашу проблему гораздо быстрее и, не прибегая к вашему присутствию и трате сил. Наш адвокат соберет все необходимые документы для того, чтобы вопрос получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прошел без промедления.

   Помните, юридическое сопровождение в любой сфере будет означать гарантированный успех, а дела связанные со строительством одни из самых сложных, подходить к ним нужно только хорошо и ответственно подготовившись.

   Если вы получили отказ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, не расстраивайтесь, наш адвокат в строительной области поможет вам обжаловать в суде данный отказ и поможет осуществить Вашу мечту.

Читайте еще о работе нашего адвоката:

Про лицензию на строительство по ссылке

Узнайте по вопросу получение ГПЗУ по ссылке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома застройщиком

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, единственным документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается уполномоченным органом.

Право на получение разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположен объект долевого строительства, имеет только застройщик. Порядок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию определен ГрК РФ.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, поскольку если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика даже при наличии письменного согласия участника долевого строительства квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства. Равно как и эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением.

Таким образом, Вы вправе запросить информацию о вводе объекта в эксплуатацию как у застройщика, так и у уполномоченного органа, который осуществил выдачу разрешения, на территории Москвы таким органом является Комитет Государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР) 121059, г. Москва, ул. Брянская, д. 9 https://www.mos.ru/stroinadzor/

Желаю удачи! Надеюсь мой ответ был для Вас полезен.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию в Раменском районе

Что такое Разрешение на ввод в эксплуатацию?

После получения Разрешения на строительство и постройки(реконструкции) дома его необходимо ввести в эксплуатацию, т.е. получить документ, подтверждающий факт строительства с соблюдением всех условий в соответствии с Разрешением на строительство.

Процедура получения Разрешения на строительства достаточно сложная и дорогостоящая. Необходимо будет обратиться в геодезическую организацию, коммунальные службы, проектную организацию и многофункциональный центр (МФЦ). Только согласование с коммунальными службами может длится месяцами. ООО «Стройводизыскание» поможет Вам выполнить не только геодезические и проектные работы, но и пройти все необходимые инстанции за Вас.

Для чего необходимо Разрешение на ввод в эксплуатацию?

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию необходимо для регистрации (оформления в собственность) дома после завершения его строительства или реконструкции.

Как заказать Разрешение на ввод в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию можно заказать только при личном посещении нашего офиса. Приемные дни специалиста понедельник, среда, пятница с 10:00 до 17:00 (обед 13 – 14).

Какие работы проводятся для оформления Разрешения на ввод в эксплуатацию?

Работы по формированию Разрешения на ввод в эксплуатацию включают в себя выезд на земельный участок, замеры здания внутри и определение координат, изготовление Схемы расположения построенного объекта, получение Разрешения на ввод.

Какие документы я получу по завершении работ?

Итогом нашей работы является Схема расположения построенного объекта и Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Куда обращаться после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию?

После оформления Разрешения на ввод в эксплуатацию собственнику необходимо обратиться за изготовлением Технического плана (выполняет наша организация). С Техническим планом на диске и Разрешением на ввод здания в эксплуатацию необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации права собственности на жилой в дом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Цена оформления Разрешения на ввод в эксплуатацию?

Цена на оформления разрешения на строительство зависит от многих факторов и обговаривается в индивидуальном порядке.

Последние изменения в законодательстве о регистрации прав и кадастровом учете

В 2018—2019 годах произошли существенные изменения в сфере строительства и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома.

Так с 4 августа 2018 года введен уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Вместе с тем, на практике остаются вопросы: что делать, если до 4 августа 2018 года было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома либо до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство? Необходимо ли в таком случае направлять в администрацию уведомления о планируемом строительстве, окончании строительства либо получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию?

В связи с этим поясняем, что в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 4 августа 2018 года, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется. Вместе с тем в этом случае застройщик должен направить в орган, выдавший разрешение на строительство объекта, уведомление об окончании строительства такого объекта, к которому необходимо приложить в числе прочих документов технический план созданного жилого дома.

В этом случае сведения о жилом доме указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство, проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой жилой дом осуществляется на основании уведомления об окончании строительства и технического плана.

В случае, если до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем, по окончании строительства такого объекта застройщик должен направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства.

В этом случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой объект осуществляются на основании уведомления об окончании строительства и технического плана, подготовленного, в том числе, на основании направленного застройщиком после 4 августа 2018 года уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, декларации об объекте недвижимости и проектной документации, если она была изготовлена.

Кроме того, в связи с продлением до 1 марта 2021 года упрощенного порядка регистрации домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства (без направления уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства), при планировании строительства таких домов у граждан также часто возникает вопрос: на любом ли земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, можно построить садовый дом и зарегистрировать права на него?

В связи с этим следует знать, что на садовом земельном участке в любом случае можно построить жилой и садовый дома с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров.

Также обращаем внимание, что с 1 января 2019 года земельные участки, в отношении которых установлены виды разрешенного использования как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» являются садовыми земельными участками. Именно на таких земельных участках допускается строительство садовых домов без получения разрешений на строительство и направления уведомлений о строительстве.

Вместе с тем, данное правило не распространяется на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, если земельный участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования «садоводство», строить садовый дом на таком участке нельзя.

Также строительство домов на земельных участках, которые являются садовыми, может быть ограничено, например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

Кроме того, поскольку садовые земельные участки могут быть образованы как из земель населенных пунктов, так и из земель сельскохозяйственного назначения, обращаем внимание, что сельскохозяйственные угодья, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения, не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Следовательно, если садовый участок был ранее образован из земель сельскохозяйственных угодий, зарегистрировать садовый дом на таком участке не получится.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется


В начале августа в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. «В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ  и отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016 № 372-ФЗ порядок строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Московской области упрощен», – отметил министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев.

Разрешение на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию отныне не требуется. Для строительства на своем земельном участке объекта ИЖС гражданину (застройщику) необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. (Рекомендуемая форма Уведомления доступна  во вложении.) Также к уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы, а именно:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

4) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Представление Государственной услуги Заявителю (представителю Заявителя) осуществляется Администрацией в срок, не превышающий 7 рабочих дней. Однако необходимо отметить, что если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дом, то срок предоставления Государственной услуги будет составлять не более 20 рабочих дней.

По окончании строительства гражданин также направляет в администрацию уведомление, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности, технический план нового объекта (составляется кадастровым инженером на основании заполненной застройщиком декларации). Для согласования администрации также предоставляется 7 рабочих дней.

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС (DOCX, 16.55 кб)

Перечень исторических поселений 1 (RTF, 89.18 кб)

Перечень исторических поселений 2 (RTF, 67.50 кб)

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (DOCX, 15.49 кб)

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (1) (DOCX, 15.13 кб)

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (2) (DOCX, 15.01 кб)

Образец заполнения Уведомления (DOCX, 27.02 кб)

Я хочу вести бизнес вне дома

Город Портленд называет бизнес, который вы ведете вне дома, «домашним занятием». Хотя любой дом в городе можно использовать в качестве домашнего занятия, существует множество ограничений на ведение бизнеса в нем. Просмотрите брошюру с подробным описанием.

Существует два типа домашних занятий: «Тип A» и «Тип B». Тип А не требует разрешения, но его действие очень ограничено. «Тип B» регулируется городом, поэтому требуется разрешение.

A Тип A Домашнее занятие — это когда жители дома используют свой дом как место работы, но клиенты не приходят на участок. И нет никого, кто работает в доме, кто не живет там.

A Тип B Домашнее занятие — это место, где жители дома используют свой дом в качестве места работы, но есть некоторые ограниченные возможности прихода и ухода других людей в рамках деловой активности. Домашнее занятие типа B может иметь ЛИБО одного сотрудника (или делового партнера и т. Д.).), которые не живут в доме, приходят на работу в дом ИЛИ до восьми клиентов в день могут приходить в дом.

Типы предприятий, разрешенные в соответствии с типом занятий на дому, — это те, которые открываются только по предварительной записи или когда клиенты приходят на дом по предварительной договоренности. Вы не можете управлять обычным розничным магазином, например, по дому. Все действия, связанные с домашним занятием, должны проходить в помещении.

Безопасность жизни / Строительный кодекс

Если потребуется реконструкция для размещения вашего домашнего бизнеса, вам может потребоваться разрешение на жилищное строительство (разрешение на строительство).В BDS есть много информации о процессе получения разрешения на проживание.

Если вашему бизнесу потребуется коммерческая кухня, это может быть сложно — позвоните специалисту по оценке безопасности жизнедеятельности по телефону (503) 823-1456, чтобы обсудить, что это повлечет за собой.

Чтобы получить жилье типа B, необходимо подать заявление и внести плату. В рамках этого процесса вам необходимо будет уведомить ближайших соседей. Ваши соседи не должны одобрять ваше начало домашнего бизнеса, но их уведомляют в порядке любезности.

Просмотр информации о процессе выдачи разрешений для дома типа B.

Город Санта-Фе, Нью-Мексико

Миссия
Миссия Строительного Подразделения заключается в оказании помощи заявителям в процессе получения разрешения на строительство с использованием партнерского подхода для обеспечения точного и последовательного анализа плана, выдачи разрешений и соответствия принятым строительным кодексам штата Нью-Мексико и постановлениям города Санта-Фе, обеспечивая при этом самые высокие возможный уровень обслуживания клиентов.

Пожалуйста, внимательно прочтите эту страницу и связанные с ней ссылки, прежде чем подавать заявки на получение разрешения на строительство или запрашивать информацию о разрешении на строительство. В связи с текущим большим объемом заявок и запросов, а также с проблемами, связанными с текущим кризисом в области общественного здравоохранения, наша способность быстро реагировать в настоящее время ограничена, но большая часть необходимой информации включена здесь.

Спасибо!

Нужно ли мне разрешение на СТРОИТЕЛЬСТВО?

Департамент землепользования города Санта-Фе является органом, обладающим юрисдикцией в отношении выдачи разрешений на строительство в пределах города Санта-Фе, штат Нью-Мексико.Разрешение на строительство требуется для большинства видов строительных работ в городе. Разрешения не требуются для внутренней и внешней окраски жилых построек, внутренней окраски коммерческих построек, мелкого озеленения, коврового покрытия, облицовки плиткой, краснодеревщика, столешниц и наружных настилов площадью менее 200 квадратных футов, если они не прикреплены к строению. Разрешения необходимы для установки наружных вывесок , кровли и перелива кровли, замены окон, всех навесов для хранения , солнечных батарей, нового и заменяемого механического оборудования, повторной штукатурки, строительства проезжей части и размещения готовых домов .Работы по внешнему виду строений в исторических районах города должны быть предварительно одобрены Отделом сохранения исторического наследия . Для большинства простых работ по техническому обслуживанию и ремонту в Историческом районе не потребуется разрешение на строительство.

ТЕКУЩИЕ УВЕДОМЛЕНИЯ

*** ОТКРЫТИЕ ГОРОДСКОГО ЗАЛ 12 июля ***
С открытием мэрии Строительное Подразделение начнет принимать записи для личного рассмотрения приема и подачи заявлений на получение разрешения на строительство.
С 9 июля -е , пожалуйста, посетите https://www.santafenm.gov/online_permit_submittal_schedule, чтобы назначить личные встречи для подачи заявки на типы разрешений, ранее принятых по электронной почте, и запланировать встречи с персоналом строительного отдела по мере необходимости. Отправка заявок на получение разрешения на строительство по электронной почте будет прекращена 2 августа, за исключением случаев использования в особых обстоятельствах и по предварительной договоренности с менеджером строительного подразделения.
Все личные встречи для других мероприятий по землепользованию, не относящихся к сфере ведения Строительного отдела, должны быть запланированы непосредственно с соответствующим персоналом по землепользованию по электронной почте.

*** ЗАПРОСЫ РАЗРЕШЕНИЯ СТАТУСА ***
Щелкните здесь, чтобы получить инструкции о том, как проверить статус разрешения на строительство и комментарии к обзору плана на портале самообслуживания для граждан (CSS). Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и обзоров планов в CSS вам необходимо быть указанным в разрешении как Контактное лицо и войти в систему CSS. Чтобы зарегистрироваться в CSS, посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home, чтобы создать профиль CSS.

Вы также можете отправить запрос статуса разрешения на www.santafelanduse.com . Пожалуйста, подождите пять (5) рабочих дней после подачи заявки на разрешение, прежде чем запрашивать обновление статуса, и ожидайте 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.

РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ
Land Use в настоящее время принимает заявки на получение разрешения на строительство онлайн или по предварительной записи, в зависимости от типа разрешения. Пожалуйста, внимательно изучите и следуйте приведенным ниже вариантам получения разрешений и связанным инструкциям, чтобы обеспечить быструю обработку заявки на получение разрешения.

РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН
ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА ОПЛАТА ОНЛАЙН ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЙ, ОБРАБОТАННЫХ ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ САМООБСЛУЖИВАНИЯ ГРАЖДАНИН (CSS)
Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы о разрешении CSS в Интернете — ПРОЧИТАЙТЕ ПЕРЕД ПОДАЧЕЙ РАЗРЕШЕНИЯ В ИНТЕРНЕТЕ
После того, как заявка на разрешение на строительство будет подана онлайн, пожалуйста, регулярно проверяйте панель управления на предмет обновленного статуса рассмотрения разрешения, задержек с предоставлением или запросом дополнительной информации и счетов для оплаты.
*** ЕСЛИ ВЫ ИМЕЕТЕ РАЗРЕШЕНИЕ УДЕРЖАТЬ В CSS, ПОЖАЛУЙСТА, НАПИШИТЕ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ [адрес электронной почты, защищенный ботом], ЧТОБЫ ПОДТВЕРДИТЬ, КАК ВЫ РАССМОТРЕЛИ ПРОБЛЕМУ ИЛИ ПРЕДОСТАВИЛИ ТРЕБУЕМУЮ ИНФОРМАЦИЮ. ***
ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН

Щелкните здесь для получения инструкций о том, как создать учетную запись для онлайн-разрешения, а затем посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль Citizen Self Service (CSS). .Щелкните здесь , чтобы узнать, как подать заявку на следующие типы разрешений:

Жилой Экспресс

Замена крыши

Re-Stucco

Замена окон / дверей

Сарай

Палуба

Коммерческий экспресс

Замена крыши

Re-Stucco

Замена окон / дверей

Сарай

Солнечная энергия (Жилая и коммерческая)

Стены и заборы (Жилые и коммерческие)

ТОРГОВЛЯ И ВТОРИЧНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН

Чтобы зарегистрироваться в CSS и подать заявку на получение отдельных разрешений на торговлю , щелкните здесь для получения общих инструкций.

Для получения дополнительных разрешений щелкните здесь , чтобы получить инструкции о том, как подать заявку в рамках активного основного разрешения после завершения регистрации в CSS.

Затем посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль Citizen Self Service (CSS) и подать заявку на следующие типы разрешений:

Жилой и коммерческий

Электрооборудование

Механический

Сантехника / газ

Канализация

(Вторичные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы обычно могут быть представлены без сопроводительных строительных чертежей, но могут потребоваться спецификации оборудования по запросу сотрудниками, принимающими разрешения.)

Приложения

Чтобы загрузить стандартную заявку на получение разрешения, щелкните здесь . Чтобы скачать заявку на получение разрешения на ремонт кровли, нажмите здесь . Приложения также доступны на веб-сайте CSS.

Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство посетите веб-страницу Контрольные списки для подачи разрешений на строительство .

Справка CSS

Если после выполнения инструкций в FAQ, указанном выше, возникнут какие-либо ошибки обработки, свяжитесь с [адрес электронной почты, защищенный ботами] .

РАЗРЕШЕНИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ

Начинается 12 июля. Посетите https://www.santafenm.gov/online_permit_submittal_schedule, чтобы запланировать встречу для рассмотрения и приема заявок на получение разрешения на строительство для типов разрешений, перечисленных ниже.

Заявки на эти типы разрешений будут приниматься по электронной почте на [адрес электронной почты, защищенный ботами] до 2 августа 2021 года, а затем на ограниченной основе с предварительного одобрения Директора Строительного Подразделения.

Коммерческие разрешения

Новые коммерческие помещения (включая бассейны)

Новый многоквартирный дом

Улучшения коммерческих арендаторов

Коммерческие дополнения и ремоделирование (см. Онлайн-инструкции CSS для типов экспресс-разрешений)

Разрешение на проживание

Новостройка (включая бассейны)

Пристройка и перепланировка жилых домов (см. Онлайн-инструкции CSS для типов экспресс-разрешений)

Вспомогательное жилище

Вспомогательные конструкции

Разрешения на размещение вывесок

Приложения

Чтобы загрузить стандартную заявку на получение разрешения, щелкните здесь .Чтобы начать рассмотрение плана, для подачи заявок потребуется четыре (4) полных комплекта строительных чертежей для жилых проектов и шесть (6) комплектов для коммерческих проектов.

Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство посетите веб-страницу Контрольные списки для подачи разрешений на строительство .

ИЗМЕНЕНИЯ И ПОПРАВКИ

Изменения

Исправление высадки у юго-западного входа в мэрию.СНАРУЖИ входа — корзина с надписью «Ревизии».

Убедитесь, что все ревизии собраны в наборы и каждый набор сшит с левой стороны.

Заполните верхнюю часть исправлений формы и приложите к заявке. Пожалуйста, отправьте электронное письмо [адрес электронной почты, защищенный ботом] , как только вы его сбросите.

Количество необходимых исправлений

Инфраструктура (планировка и дренаж, ландшафт и инженерные сети, а также улучшения за пределами участка) — 3 на каждый план

ReRoof — 2

Солнечная- 2

Телекоммуникации — 3

Бассейн — 3

Жилая — 4

Коммерческие — 6

ВСЕ ТЕКУЩИЕ ОБЗОРЫ ПЛАНА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРШЕНЫ ДО ПЕРЕДАЧИ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ О РЕЗУЛЬТАТАХ.

Поправки

Предоставьте утвержденный набор перфорированных планов вместе с двумя копиями ваших изменений.

Заполните верхнюю часть формы Поправки и приложите к заявке.

Сойдите у юго-западного входа в мэрию. СНАРУЖИ входа — мусорная корзина с надписью «Ревизии».

Пожалуйста, отправьте электронное письмо [адрес электронной почты, защищенный ботом] , как только вы его сбросите.

ПРОВЕРКИ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ, КОГДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕРКУ ИЗМЕНЕНИЙ.

Часы возврата

Понедельник — четверг с 8:00 до 15:00

Пятница с 8:00 до 11:00

ПЛАТА

КАКАЯ СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ?

Сборы за первичные разрешения (связанные с новыми структурами, дополнениями и реконструкциями) варьируются в зависимости от оценки строительства. Плата за вторичные разрешения (т. Е. Электрические, сантехнические или механические работы) — это фиксированные суммы, которые зависят от типа предлагаемых работ. 2021 График платы за планирование и землепользование

Пожалуйста, свяжитесь с [адрес электронной почты, защищенный ботами] , если у вас есть другие вопросы относительно комиссий.

ЧАСЫ РАБОТЫ И АДРЕС

Building Division обычно работает с 8:00 до 16:00, пн-пт, ТОЛЬКО ПО НАЗНАЧЕНИЮ .

Физическое расположение: Мэрия Санта-Фе, 200 Lincoln Ave ., 1-й этаж, юго-западный вход, ближайший к конференц-центру, выходящий на Марси-стрит

.

Почтовый адрес: Город Санта-Фе, Отдел выдачи разрешений на строительство, P.O. Box 909, Santa Fe, NM 87504-0909 (НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ PROIR)

ОБЩАЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Разрешение на строительство

Электронная почта [адрес электронной почты, защищенный ботами] , чтобы запросить общую информацию о разрешении на строительство.

Запросы о статусе проверки разрешений

Щелкните здесь , чтобы узнать, как проверить статус разрешения на строительство на портале самообслуживания для граждан (CSS). Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и обзоров планов в CSS вам необходимо быть указанным в разрешении как Контактное лицо и войти в систему CSS. Чтобы зарегистрироваться в CSS, посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль CSS.

Вы также можете отправить запрос статуса разрешения на www.santafelanduse.com . Пожалуйста, подождите пять (5) рабочих дней после подачи заявки на разрешение, прежде чем запрашивать обновление статуса, и ожидайте 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.

Телекоммуникационные башни и антенны

Пожалуйста, свяжитесь с Даниэлем Эскибелем по телефону [адрес электронной почты, защищенный ботами] по поводу разрешения на телекоммуникации.

Запросы IPRA

Посетите https://cityofsantafenm.nextrequest.com / , чтобы запросить доступ к публичной информации в соответствии с IPRA (Закон об инспекции публичных архивов).

Запросы на продление и продление разрешения на строительство

Электронная почта [адрес электронной почты, защищенный ботом] для запроса продления и возобновления разрешений на строительство.

Зонирование / Архитектура / Код знака

Обратитесь в отдел планирования: https://www.santafenm.gov/current_planning

Проверки

Посетите https: // www.santafenm.gov/inspections_and_enforcement для получения общей информации об инспекциях или о том, как запланировать инспекцию.

Регистрация предприятия

Посетите https://www.santafenm.gov/doing_business_with_the_city Регистрация и лицензирование бизнеса.

Адресация и ГИС Информация о посылках

Посетите http://santafe.geocortex.com/html5viewer/index.html?viewer=Aerials_City_Santa_Fe.Viewer_for_Santa_Fe , чтобы просмотреть интерактивный картографический веб-сайт города.

Для адресации обращайтесь в отдел ITT / GIS.
Расположение офиса — 2651 Siringo Rd Bldg. H Santa Fe, NM 87505 (часы работы с 8:00 до 17:00)
Почтовый адрес — P.O. Box 909 Santa Fe, NM 87501
(505) 955-6490, [адрес электронной почты, защищенный ботом]

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ

*** ПРИНЯТИЕ IECC 2018 ***
T Департамент землепользования в настоящее время обеспечивает соблюдение требований Международного кодекса энергосбережения 2018 г., утвержденного и измененного штатом Нью-Мексико, а также связанных с ним обновлений справочного цикла для Городского кодекса экологического строительства жилых домов.После принятия Городского кодекса все последующие применимые разрешения на строительство будут соответствовать этим изменениям.

Посетите https://www.santafenm.gov/adopted_construction_codes , чтобы просмотреть список всех принятых в настоящее время строительных норм.

Посетите также https://library.municode.com/nm/santa_fe/codes/code_of_ordinances?nodeId=CHVIIBUHO , чтобы ознакомиться с Городским строительным и жилищным кодексом и библиотекой https: //.municode.com/nm/santa_fe/codes/code_of_ordinances?nodeId=Ch24LADE , чтобы ознакомиться с Городским кодексом землеустройства.

КОД ЖИЛОГО ЗЕЛЕНОГО ЗДАНИЯ

Кодекс экологического строительства жилых домов Санта-Фе применяется ко всем новым домам для одной семьи, гостевым домам, пристройкам и реконструкциям. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с Кодексом экологического строительства Санта-Фе.

УПРАВЛЕНИЕ ЛИНЕЙНЫМИ ВОДАМИ

Обратите внимание, что все строительные площадки и связанные с ними держатели разрешений в городе Санта-Фе должны придерживаться утвержденных передовых методов управления (BMP) для управления ливневыми стоками на строительных площадках.Общие разрешения на строительство (CGP) и строительные площадки, нарушающие один (1) или более акров, включая небольшие участки, являющиеся частью более крупного плана застройки, должны подавать Уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США. См. Рекомендации по следующим ссылкам:

Как подать заявку на уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США (NOI):

https://www.santafenm.gov/media/archive_center/EPA_NOI_Combined.pdf

Лучшие методы управления строительными площадками: https: //www.santafenm.gov / media / archive_center / Best_Management_Practices1.pdf

Полезные ссылки Агентства по охране окружающей среды США для управления строительными площадками: https://www.epa.gov/npdes/stormwater-discharges-construction-activities

Нужна дополнительная помощь?

Строительный отдел:

Ричард Трухильо, Директор строительного отдела — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор коммерческого плана:

Беннетт Лопес, Эксперт по плану строительства II — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор плана жилого и экологичного строительства:


Ричард Валентайн, эксперт по планированию жилого дома — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор экологичного жилого строительства:


Роберт Ортис, специалист по экологическому строительству — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Для получения дополнительной информации и обновлений, касающихся удаленных операций:

Департамент землепользования: https: // www.santafenm.gov/land_use

Отдел инспекций и правоприменения: https://www.santafenm.gov/inspections_and_enforcement

Инженерный отдел и технический обзор: https://www.santafenm.gov/technical_review

Отдел сохранения исторического наследия: https://www.santafenm.gov/historic_preservation

Отдел текущего планирования: https://www.santafenm.gov/current_planning

Обустройство дома | Округ Нью-Касл, DE

Краткое руководство по подаче заявки на разрешение на строительство для вашего проекта благоустройства дома

Планируете ли вы выполнять свою работу или нанимаете подрядчика, вы должны быть знакомы с процессом управления проектом улучшения дома и получения подходящего здания. разрешать.Шаги, описанные ниже, помогут вам понять процесс получения разрешения для беспроблемной и эффективной работы. Мы всегда готовы работать с вами, чтобы ваш проект был успешно и юридически завершен.

Свяжитесь с нами по любым вопросам!

Требуется ли разрешение на строительство и кто должен его получать?

Некоторые проекты благоустройства дома не требуют разрешения на строительство, например, большинство заборов и патио, тротуаров, сайдинга и навесов площадью 200 квадратных футов или меньше. Просмотрите подробный список того, когда разрешение требуется, а когда нет. Обратите внимание: даже если разрешение не требуется для проекта, он должен соответствовать всем применимым строительным нормам и кодексам зонирования. Домовладельцы могут подать заявление на получение разрешения на строительство и выполнять работу самостоятельно, если они занимают собственность, а дом не продается или не сдается в аренду. Если подрядчик будет выполнять работу, это его обязанность получить разрешение. Тем, кто решит нанять подрядчика для своего проекта, следует сначала проверить, есть ли у него или нее необходимая лицензия для работы в округе Нью-Касл. Щелкните «Лицензированные подрядчики», чтобы узнать, имеет ли рассматриваемый подрядчик действующую лицензию округа Нью-Касл.

Знайте, прежде чем идти!

Небольшая предварительная подготовка и знания могут иметь большое значение для предотвращения любых возможных задержек в получении разрешения. Чтобы домовладелец или подрядчик мог получить разрешение, недвижимость не должна облагаться никакими просроченными налогами округа, школьными налогами или сборами за канализацию. Информацию о текущих налогах и сборах за канализацию можно найти в Поиске посылок. Также на территории не должно быть открытых нарушений технического обслуживания. Посетите страницу «Нарушения в обслуживании» для получения дополнительной информации или позвоните по телефону (302) 395-5555, чтобы узнать, как устранить любые известные нарушения.

Будьте готовы!

Еще один способ помочь быстро и легко подать заявку на разрешение — это подготовить все необходимые документы, планы и копии до того, как вы придете в Департамент землепользования. В большинстве случаев это будет включать как минимум следующее: заполненное заявление на получение разрешения на строительство, три (3) комплекта планов строительства и три (3) копии вашего текущего плана участка.Заполнение анкеты заранее и подготовка всей другой документации до встречи с нами поможет ускорить ваш визит. Пакеты разрешений и информация для некоторых из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома доступны ниже.

Мы готовы, когда вы готовы!

Когда вы все подготовите, вы готовы прийти в Департамент землепользования, расположенный в правительственном центре округа Нью-Касл по адресу 87 Reads Way в Нью-Касл, чтобы получить разрешение на строительство.Часы работы офиса: с 8:00 до 16:00, с понедельника по пятницу, без предварительной записи; заявители рассматриваются в порядке их поступления. После регистрации вы сначала пройдете краткую предварительную проверку, когда наш дружелюбный и опытный персонал проверит вашу документацию, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые предметы, а также убедиться, что нет просроченных налогов и / или сборов за недвижимость. . Затем, в зависимости от проекта, планировщику может потребоваться убедиться, что использование соответствует требованиям зонирования и что любая предлагаемая структура находится в пределах юридических ограничений для собственности.Затем инспектор планов рассмотрит планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем соответствующим требованиям строительных норм. Он / она также может помочь ответить на любые ваши вопросы о процессе строительства.

Дополнительная информация:

Разрешения на электрооборудование

Разрешения на электрооборудование и проверки осуществляются в штате Делавэр. Если домовладелец планирует выполнить электромонтажные работы самостоятельно, ПОЖАЛУЙСТА, позвоните по номеру 302-744-4500 перед началом работы, чтобы задать вопросы, касающиеся требований к электричеству.NCC рекомендует домовладельцам нанимать лицензированных электриков, которые могут получить разрешения на электричество и которые планируют проверки своей работы сторонними инспекторами, уполномоченными штатом DE. Независимо от того, завершит ли домовладелец электромонтажные работы или наймет лицензированного электрика для выполнения работ, потребуется разрешение на электричество и осмотры через штат Делавэр, прежде чем окончательное свидетельство о проживании может быть выдано округом Нью-Касл.

13VAC5-63-80. Раздел 108 Заявление о разрешении.

A. Раздел 108.1 Когда требуются приложения. Заявление о разрешении должно быть подано строительному чиновнику, и разрешение должно быть получено до начала любого из следующих видов деятельности, за исключением того, что заявки на экстренное строительство, изменения или замену оборудования должны быть представлены до конца первого рабочего дня. который следует за днем ​​начала такой работы. Кроме того, строительный чиновник может разрешить начало работ до получения заявки или выдачи разрешения.

1. Строительство или снос здания или сооружения. Установки или изменения, включающие (i) удаление или добавление любой стены, перегородки или ее части, (ii) любой структурный компонент, (iii) ремонт или замену любого необходимого компонента сборки с огнестойкостью или задымлением, (iv) изменение любых необходимых средств эвакуационной системы, включая добавление аварийного дополнительного оборудования, (v) системы водоснабжения и распределения, системы канализации или вентиляции, (vi) электропроводки, (vii) системы противопожарной защиты, механических систем или системы подачи топлива или (viii) любое оборудование, регулируемое USBC.

2. Для изменения места проживания заявление на разрешение должно быть подано, когда VEBC требует новое свидетельство о занятости.

3. Движение линии участка, которое увеличивает опасность или снижает уровень безопасности существующего здания или сооружения по сравнению со строительными нормами, в соответствии с которыми такое здание или сооружение было построено.

4. Удаление или разрушение любых асбестосодержащих материалов во время строительства или сноса здания или сооружения, включая пристройки.

B. Раздел 108.2. Освобождения от подачи заявки на разрешение. Несмотря на требования Раздела 108.1, подача заявки на разрешение и любые связанные с этим проверки не требуются для следующего; тем не менее, этот раздел не должен толковаться как освобождение такой деятельности от других применимых требований этого кодекса. Кроме того, когда собственник или агент собственника запрашивает разрешение на любое из следующих действий, то разрешение должно быть выдано, и требуются любые соответствующие проверки.

1. Установка электропроводки и оборудования, которые (i) работают от напряжения ниже 50 вольт, (ii) предназначены для систем широкополосной связи, (iii) не подпадают под действие Раздела 102.3 (1) или 102.3 (4), или (iv) не подлежат для систем мониторинга или автоматизации в жилых домах, за исключением случаев, когда любые такие установки расположены в камере, проникают в огнестойкие или дымозащитные конструкции или являются компонентом любого из следующего:

1.1. Пожарная система.

1.2. Система обнаружения пожара.

1.3. Система пожаротушения.

1,4. Система контроля дыма.

1,5. Система надзора за пожарной безопасностью.

1,6. Система управления пожарной безопасностью лифта.

1,7. Система контроля доступа или выхода или система блокировки или блокировки с задержкой выхода.

1,8. Противопожарная заслонка.

1.9. Система контроля дверей.

2. Одноэтажные отдельно стоящие конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, домиков для игр или аналогичных целей, при условии, что площадь застройки не превышает 256 квадратных футов (23.78 м 2 ), и сооружения не относятся к группе размещения F-1 или H.

3. Отдельные сборные дома, в которых размещается оборудование регулируемых государством коммунальных служб, при условии, что их площадь не превышает 150 квадратных футов (14 м 2 ).

4. Палатки или воздушные конструкции, или и то, и другое, которые покрывают площадь 900 квадратных футов (84 м 2 ) или меньше, включая в пределах этой зоны все соединительные зоны или пространства с общими средствами выхода или входа, при условии в таких палатках или сооружениях может находиться не более 50 человек.

5. Заборы любой высоты, если они не требуются для безопасности пешеходов, как это предусмотрено Разделом 3306, или используются в качестве ограждения для плавательного бассейна.

6. Бетонные или каменные стены при условии, что высота таких стен не превышает шести футов над готовым уровнем. Считается, что колпаки декоративных колонн не влияют на высоту стены, и им разрешается выходить за пределы шести футов высоты.

7. Подпорные стены, поддерживающие несбалансированное заполнение менее трех футов, которые не сконструированы для сбора жидкостей класса I, II или III-A, или поддерживающие дополнительную плату, отличную от обычного несбалансированного заполнения.

8. Плавательные бассейны с площадью поверхности не более 150 квадратных футов (13,95 м 2 ), не превышают 5 000 галлонов (19 000 л) и имеют глубину менее 24 дюймов (610 мм).

9. Знаки в соответствии с условиями Раздела h201.2 Приложения H.

10. Замена существующих надземных резервуаров для сжиженного нефтяного газа той же емкости в том же месте и соответствующих регуляторов, если они установлены обслуживающим поставщиком газа.

11. Флагштоки высотой 30 футов (9144 мм) или менее.

12. Временные пандусы, обслуживающие жилые помещения в группах R-3 и R-5, где высота входа, обслуживаемого пандусом, не превышает 30 дюймов (762 мм) над уровнем земли.

13. Строительные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными и не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

14. Обычный ремонт, в том числе:

14.1. Замена окон и дверей на окна и двери аналогичного действия и размеров проема, которые не требуют изменения существующего каркасного проема и которые не должны иметь огнестойкость в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R- 3, Р-4 и Р-5.

14.2. Замена сантехники и колодезных насосов всех групп без переделки систем водоснабжения и распределения, систем канализации и вентиляции.

14.3. Замена кнопочных выключателей общего назначения, диммеров и переключателей управления, розеток на 125 вольт на 15 или 20 ампер, светильников (осветительные приборы) и потолочных (лопастных) вентиляторов в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R-3, Р-4 и Р-5.

14.4. Замена механических устройств при условии, что такое оборудование не работает на газе или масле в Группе R-2, обслуживающей дом на одну семью, и в Группах R-3, R-4 и R-5.

14,5. Замена неограниченного количества кровельного покрытия или сайдинга в Группе R-3, R-4 или R-5 при условии, что здание или сооружение не находятся в зоне, где номинальная расчетная скорость ветра превышает 100 миль в час (44,7 метра в час). второй) и замена 100 квадратных футов (9,29 м 2 ) или менее кровельного покрытия во всех группах и всех ветровых зонах.

14.6. Замена 256 квадратных футов (23,78 м 2 ) или менее настила крыши в Группе R-3, R-4 или R-5, если заменяемый настил не требовался во время первоначального строительства, чтобы быть огнестойким. обработанные или защищенные каким-либо другим способом, чтобы образовать огнеупорную заделку стены.

14.7. Монтаж или замена отделки полов во всех помещениях.

14,8. Замена внутренней отделки стен или потолка класса C, установленной в группах A, E и I, и замена всех классов внутренней отделки стен или потолка в других группах.

14.9. Установка или замена краснодеревщика или обшивки.

14.10. Нанесение краски или обоев.

14.11. Прочие ремонтные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными, не оказывающими отрицательного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

15. Склепы, мавзолеи и колумбарии площадью не более 1500 квадратных футов (139,35 м 2 ), если здание или сооружение не предназначены для проживания и используются исключительно для захоронения останков людей или животных и не подлежат особым инспекции.

16. Рекламные щиты для повышения безопасности для добавления или замены стальных подиумов, стальных лестниц или стальных предохранительных тросов.

Исключения:

1. Заявление о разрешении может потребоваться от строительного чиновника для установки заменяющего сайдинга, кровли и окон в зданиях в историческом районе, обозначенном местностью в соответствии с § 15.2-2306 Кодекса Вирджинии.

2. Заявление о разрешении может потребоваться должностным лицом по строительству для любых объектов, исключенных в этом разделе, которые расположены в зоне особой опасности наводнения.

C. Раздел 108.3 Информация о заявителе, обработка по почте. Заявление о разрешении должно быть подано владельцем или арендатором соответствующей собственности или агентом одного из них, либо RDP, подрядчиком или субподрядчиком, связанным с работой, или любым из их агентов. В заявлении указываются полное наименование и адрес собственника, арендатора и заявителя.Если собственник или арендатор является юридическим лицом, когда и в той степени, в какой это необходимо, по решению строительного должностного лица, также должны быть предоставлены полное имя и адрес ответственных должностных лиц.

Заявление о разрешении может быть подано по почте, и такие заявления о разрешении должны обрабатываться по почте, если соискатель разрешения добровольно не выберет иное. Ни в коем случае заявитель не обязан явиться лично.

Строительный чиновник может принимать заявки на получение разрешения в электронной форме при условии получения информации, требуемой данным разделом.

D. Раздел 108.4 Предпосылки для получения разрешения. В соответствии с § 54.1-1111 Кодекса Вирджинии любое лицо, обращающееся в строительный департамент с просьбой о строительстве, демонтаже или улучшении любой конструкции, должно предоставить до выдачи разрешения либо (i) удовлетворительное доказательство строительному чиновнику, что он должным образом лицензирован или сертифицирован в соответствии с условиями или главой 11 (§ 54.1-1000 и последующие) Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии, чтобы выполнять или контролировать то же самое или (ii) подавать письменное заявление, что он не подлежит лицензирование или сертификация в качестве подрядчика или субподрядчика в соответствии с Главой 11 Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии. Заявитель также должен предоставить удовлетворительное доказательство того, что налоги или лицензионные сборы, требуемые любым округом, городом или поселком, были уплачены, чтобы иметь право участвовать в торгах или заключать контракт на работу, на которую было подано разрешение.

E. Раздел 108.5 Назначение агента по удержанию механиков. В соответствии с § 36-98.01 Кодекса Вирджинии разрешение на строительство, выданное для любого жилого дома на одну или две семьи, должно во время выдачи содержать, по запросу заявителя, имя, почтовый адрес и номер телефона агента по удержанию механиков, как определено в § 43-1 Кодекса штата Вирджиния.Если заявитель не требует назначения агента по удержанию механиков, в разрешении на строительство во время выдачи должно быть указано, что ни один из них не был обозначен словами «Не назначен».

Примечание. В соответствии с § 43-4.01A Кодекса штата Вирджиния, разрешение может быть изменено после того, как оно было первоначально выдано, чтобы указать агента по удержанию механиков или нового агента по удержанию механиков.

F. Раздел 108.6 Анкета, описание работы. Заявление о разрешении подается на бланке, предоставленном местным строительным управлением.В заявке должно содержаться общее описание и место проведения предлагаемых работ, а также другая информация, которая будет определена должностным лицом по строительству необходимой.

G. Раздел 108.7 Поправки к применению. В ходатайство о разрешении могут быть внесены поправки в любое время до завершения работ, предусмотренных разрешением. Дополнительные строительные документы или другие записи также могут быть представлены аналогичным образом. Все такие заявки имеют такую ​​же силу, как если бы они были поданы вместе с исходной заявкой на получение разрешения, и должны храниться таким же образом, как и исходные заявки.

H. Раздел 108.8 Срок подачи заявки. Заявление о разрешении на любую предлагаемую работу считается отклоненным через шесть месяцев после даты подачи, если только такое заявление не было добросовестно рассмотрено или разрешение не было выдано, за исключением того, что строительный чиновник уполномочен предоставить одно или больше продлений времени, если будет продемонстрирована уважительная причина.

Как получить разрешение на проживание

Проекты, не требующие планов

Проекты, подпадающие под эту категорию ДОЛЖНЫ подать заявление на получение разрешения на проживание.
Этот список не включает все типы работ по проекту.

Вид работы Описание / примеры
Переоборудование + ремонт
  • подвижные стены
  • Ремонт комнат внутри дома: кухня, ванная, спальня, гостиная и т. Д.
  • Замена существующей водопроводной и канализационной линий
    • городские счетчики полива
  • ремонт мобильных домов
  • сайдинг, окна, двери
  • кровельные
Цепи
  • модернизация электрооборудования
  • добавление цепей или розеток
  • зарядных станций для автомобилей в салоне
  • переключатели
  • фары
Топливный трубопровод
  • замена электрического на газ
  • переход с газа на электрический
  • газопроводы от газопровода до газового оборудования
Замены
(замена существующих на новые)
  • замена водонагревателя
  • Замена HVAC
  • генераторы
  • проездов

ПРИМЕЧАНИЕ. Для установки нового оборудования требуется план участка.

Включение электропитания в жилых помещениях Для любого дома на одну семью, дуплекса или таунхауса, который пустовал в течение шести месяцев или дольше

Проекты, требующие планов

Проекты, подпадающие под эту категорию ДОЛЖНЫ подать заявку на получение разрешения на проживание вместе с подтверждающими планами и документацией. Вся эта информация будет рассмотрена городским персоналом перед выдачей разрешения.
Этот список не включает все типы работ по проекту.

Куда и когда отправлять документы

Все проекты в настоящее время принимаются только по электронной почте. Отправьте заполненное заявление и сопроводительную документацию по адресу d [email protected].

Работа без разрешения

Существует ряд вещей, которые могут произойти, если вы решите работать без разрешения:

  • Цитата из города Роли
  • Увеличение стоимости разрешения, включая штрафы, повышенные сборы и возможные судебные издержки
  • Возможные домашние опасности
  • Удаление работы может потребоваться за счет домовладельца
  • Проблемы при продаже дома в будущем
  • Страхование домовладельца не может покрывать проблемы, возникшие в результате неразрешенного строительства

Мониторинг вашего проекта

Портал разрешений и разработок — отличный способ управлять своей проектной деятельностью в Интернете.После того, как вы зарегистрируете учетную запись, вы сможете просматривать рабочий процесс своего проекта, оплачивать сборы или планировать проверки.

Посетите справочный центр нашего портала разрешений, чтобы получить список часто задаваемых вопросов и прямую ссылку на портал.

Информация о комиссиях

The Development Fee Guide поможет вам оценить стоимость вашего проекта. Сборы могут быть оплачены онлайн через зарегистрированный аккаунт на портале разрешений и разработок или лично через нашу кассу в центре обслуживания клиентов.

разрешений и лицензий на строительство | Графство Сассекс

Услуга без выходных для клиентов, подающих заявление на получение разрешения на строительство и обработку налоговых деклараций, писем о передвижных домах класса C и оценочных запросов. Посетители должны пройти регистрацию в вестибюле административных офисов округа перед тем, как перейти в офис оценки. Звоните (302) 855-7824 для получения дополнительной информации.

Информацию о том, как ведутся другие дела, см. В разделе «Операции округа Сассекс», посвященном коронавирусу.

ВНИМАНИЕ:

Начиная с 1 января 2017 года, в соответствии с Положениями о наносах и ливневых водах штата Делавэр, проекты площадью 5000 квадратных футов и более должны иметь План борьбы с осадками и эрозией, включая строительство жилых домов на одну семью. Стандартный план жилого дома является требованием для получения разрешения на строительство в округе Сассекс и до начала каких-либо нарушений на участке.

Чтобы получить Стандартный план жилого дома, заявитель должен:

  • Заполните форму стандартного жилого плана на сайте https: // shop.sussexconservation.org
    или
  • Подайте заявление лично в офис Sussex Conservation District, расположенный по адресу 23818 Shortly Road, Georgetown, DE.

Утверждение для любого варианта обычно получается в течение 24–48 часов. Стоимость стандартного жилого плана составляет 100 долларов США. Заполняя Стандартный план жилого дома, заявитель соглашается с условиями одобрения, изложенными в заявлении. Это включает, помимо прочего, установку противоилового заграждения, стабилизированный вход в сооружение, внедрение передовых методов управления во время строительства и стабилизацию участка после завершения профилирования участка.

Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся заполнения стандартного плана проживания или требований разрешения, пожалуйста, свяжитесь с программой Stormwater Programme Sussex Conservation District по телефону (302) 856-2105.

Для любого строительства в округе Сассекс, будь то новое, реконструируемое или пристройка, требуется разрешение на строительство, выданное округом Сассекс. Разрешения округа требуются для всей строительной деятельности, независимо от того, в муниципалитете или некорпоративных районах округа.

Уплата налога на передачу недвижимости в графство Сассекс и штат Делавэр может потребоваться до выдачи разрешения на строительство для жилого помещения, в котором контракты на строительство были заключены либо до даты передачи земли, либо в течение одного года с дата передачи земельного участка.

В большинстве случаев заявки на получение разрешения должны подаваться лично в Управлении разрешений на строительство округа в Джорджтауне. Однако в некоторых случаях вы можете получить разрешение по почте. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с бюро разрешений по телефону (302) 855-7720.

Для получения дополнительной информации о требованиях к разрешению на строительство в графстве Сассекс перейдите по ссылкам в левой части этой страницы.

Требования к разрешениям | Город Чула-Виста

Требования к разрешению | Город Чула Виста

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Показать спрятать

Важные обновления:

COVID-19 / Коронавирус — Город Чула-Виста здесь, чтобы служить вам. Большинство личных услуг возобновлено, и многие услуги доступны в Интернете. Для получения более подробной информации посетите нашу страницу о коронавирусе здесь.

Департаменты »Услуги по развитию

Начало работы

Прежде чем начать строительство, улучшение или подписание договора аренды, сначала исследуйте свою собственность.Зонирование города сообщает вам правила, какие земли могут быть использованы. Например, какие виды использования (предприятия, жилье и т. Д.) Могут быть расположены на участке и стандарты для строительства на этом участке (минимальный размер участка, максимальная высота здания и минимальные дворы перед / сбоку, парковка и т. Д.). Вам рекомендуется связаться с нашими сотрудниками, чтобы проверить, требуется ли разрешение, прежде чем начинать какие-либо строительные работы или открывать свой бизнес.

УВЕДОМЛЕНИЕ О
РАЗУМНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ЛИЦ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ

Лица с ограниченными возможностями могут потребовать разумного приспособления к правилам, политике, практике и процедурам размещения, развития и использования жилья, включая услуги или объекты, связанные с жильем.

Какие разрешения вам нужны?

Вам может потребоваться одно или несколько разрешений для открытия бизнеса или любой строительной деятельности.

Изменение коммерческого использования

Если ваш новый бизнес отличается от прежнего бизнеса, который был в этом помещении — например, вы хотите открыть розничный магазин в помещении, которое ранее было офисом, вам необходимо будет подтвердить новое использование в нашем отделе планирования.В некоторых случаях для размещения на участке может потребоваться разрешение на условное использование. Чтобы открыть новый бизнес в Chula Vista, вам потребуется бизнес-лицензия Chula Vista.

Строительство

Разрешения на строительство требуются, когда проект предполагает новое или измененное использование собственности или вы выполняете работу, которая физически изменяет или добавляет структуры к собственности, даже если вы не видите изменения снаружи. Муниципальный кодекс Чула-Виста Глава 15.06.080 гарантирует соответствие минимальным строительным стандартам для защиты жизни и имущества.

Работа Без разрешения на строительство (см. Форму 4551).

До выдачи разрешения на строительство все другие разрешения и согласования должны быть получены до того, как проект будет готов к началу строительства.

  • Все новые, измененные или расширенные конструкции должны быть сначала проверены Отделом планирования, чтобы убедиться, что конструкция соответствует требованиям зоны.Пожалуйста, проверьте зонирование собственности или поговорите с нашим отделом планирования, чтобы убедиться, что предлагаемые вами строительные работы соответствуют всем стандартам застройки, таким как отступы от границ собственности и прилегающих структур, допустимая высота и площадь участка.
  • Проекты, требующие «дискреционных» одобрений (анализ проекта, разрешение на условное использование и т. Д.), Должны быть одобрены до подачи заявки на разрешение на строительство. Для некоторых проектов строители и домовладельцы не могут просто действовать «по праву», и требуется одобрение администратора зонирования, комиссии по планированию или городского совета, например, для разделения участков, крупных подразделений и условно разрешенных видов использования.
  • Большая часть жилой и коммерческой застройки (новые, измененные или расширенные конструкции) во всех R3, коммерческих и промышленных зонах требует рассмотрения и утверждения проекта (утверждение плана участка, высоты, цвета, ландшафтного дизайна и т. Д.).
  • Для проектов, требующих оценки, потребуется разрешение на оценку, завершение оценки и сертификация строительных площадок до выдачи разрешения на строительство.
  • Строительство в пределах городской полосы отвода, включая улучшение инфраструктуры, также может потребовать рассмотрения и инженерного разрешения.
Посетите нашу страницу «Подать заявку на разрешение», чтобы определить тип необходимого разрешения и инструкции по процессу получения разрешения.
Даже если разрешение не требуется, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса, правилам зонирования и стандартам развития.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *