Использование кодов — Официальный сайт The Sims 4
Как использовать коды в The Sims 4?
Как получить больше симолеонов?
Как сделать все дома на карте мира бесплатными?
Как купить недоступные предметы карьеры в каталоге режима строительства?
Как менять состояние объектов с помощью кодов?
Как телепортировать симов, которые не являются вампирами?
Как менять потребности симов?
Как сделать так, чтобы уровень шкал потребностей сима не снижался?
Как создать семью с определенным количеством симолеонов?
Как переместить объект в любое место?
Как просмотреть объекты, которые скрыты в каталоге режима строительства?
Как использовать коды в The Sims 4?
Для доступа к кодам в The Sims 4 откройте консоль кодов в игре, нажав клавиши Ctrl + Shift + C на ПК или на Mac. Откроется диалоговое окно, в котором можно ввести код. Не забудьте нажать Enter после введения кода.
Наверх
Как получить больше симолеонов?
Денежные коды для The Sims 4:
- чтобы получить 1 000 симолеонов, введите «rosebud» или «kaching»;
- чтобы получить 50 000 симолеонов, введите «motherlode».
Наверх
Как сделать все дома на карте мира бесплатными?
Выбрать подходящий дом для сима не так-то просто, когда только начинаешь играть. Так почему бы не открыть доступ ко всей недвижимости на карте? Откройте консоль кодов и введите «FreeRealEstate On», чтобы поселиться на любом жилом участке вне зависимости от его цены. Чтобы отключить эту функцию, откройте консоль кодов и введите «FreeRealEstate off».
Наверх
Как купить недоступные предметы карьеры в каталоге режима строительства?
Для использования этого кода в The Sims 4 зайдите в режим строительства, откройте диалоговое окно для кодов и введите «bb.ignoregameplayunlocksentitlement».
Наверх
Как менять состояние объектов с помощью кодов?
При рассказе конкретной истории вам могут понадобиться объекты в определенном состоянии. Например, чистые тумбы. Или грязные. Для этого откройте диалоговое окно для кодов и введите «testingcheats true», удерживая клавишу Shift и нужный вам предмет.
Если вы хотите, чтобы предмет стал грязным, выберите действие «Испачкать», а если он нужен вам чистым, — «Очистить».
Наверх
Как телепортировать симов, которые не являются вампирами?
Введите код «testingcheats true», затем, удерживая клавишу Shift, нажмите на любое место на земле в зоне, куда хотите перенести сима, и выберите действие «Телепортироваться сюда».
Наверх
Как менять потребности симов?
Если ваш сим несчастен, и вы хотите настроить его потребности вручную, откройте консоль кодов, введите «testingcheats true», удерживая клавишу Shift и нужного вам персонажа, и выберите действие «Сделать счастливым».
Наверх
Как сделать так, чтобы уровень шкал потребностей сима не снижался?
Если все шкалы потребностей вашего сима окрашены в зеленый цвет (или даже красный!), и вы хотите, чтобы такое состояние оставалось у него долгое время, откройте консоль кодов, введите «testingcheats true», удерживая клавишу Shift и вашего персонажа, выберите «Чит-код для потребности», а затем действие «Отключить ослабление потребности».
Наверх
Как создать семью с определенным количеством симолеонов?
Для того, чтобы создать семью с определенным количеством симолеонов, откройте консоль кодов, введите «testingcheats true», а затем «Money X», где «X» — это сумма, которая вам необходима.
Например, если вы введете код «Money 145897», то у семьи появится 145 897 симолеонов.
Наверх
Как переместить объект в любое место?
В режиме строительства вы можете захотеть разместить объекты вроде мебели или окон в местах, где этого не позволяет сделать сетка. Для того, чтобы активировать эту возможность, откройте консоль кодов, введите «bb.moveobjects on» и выберите объект, который теперь может быть размещен в абсолютно любом месте вашего участка.
Наверх
Как просмотреть объекты, которые скрыты в каталоге режима строительства?
Некоторые объекты могут быть скрыты в каталогах режима строительства и покупки.
Например, объекты из закончившихся внутриигровых испытаний, которые вам интересны. Для того, чтобы получить к ним доступ, откройте консоль кодов, введите «bb.showhiddenobjects», и все объекты станут доступны для использования.
Наверх
Yakuza: Like a Dragon — Как быстро заработать
По мере прохождения основной истории Yakuza Like a Dragon и увязания во многих миссиях или действиях вам понадобятся большие пачки денег для покупки нового оружия, новой брони, лечебных предметов и многого другого. Чтобы помочь вам, я собрал несколько простых советов, которые помогут вам быстро заработать деньги.
Anuncios
Лучшие способы быстро заработать в Yakuza Like a Dragon
В Yakuza Like a Dragon очень важно следить за тем, чтобы у вас было много денег. Он понадобится вам для покупки боевых предметов, выполнения некоторых побочных квестов и многого другого. Вот почему мы перечислили лучшие способы заработка ниже.
Борьба!
Побеждайте врагов в бою, и вы всегда будете получать иену.
Иногда это приличная сумма, иногда не слишком большая, но каждая последняя монета имеет значение, чтобы заработать состояние. В начале игры вы не получите много, но по мере повышения уровня вы столкнетесь с врагами уровня Джулиора, которые потеряют больше иен, если вы их победите.
Anuncios
Вы автоматически узнаете, как это сделать в главе 3, и в основном речь идет о поиске чего-либо на дне торговых автоматов, буквально что-нибудь. Часто вы не найдете много, но время от времени вы будете ловить себе бронзовую доску, железную доску или что-нибудь еще ценное. Вы можете продать их по хорошей цене в ломбарде, который находится чуть ниже.
Продай все!Yakuza: Like a Dragon там полно предметов, многие из которых вам, вероятно, не понадобятся. Это звучит особенно хорошо, когда вы начинаете повышать уровень экипировки. Если это так, не забудьте продать его в Benten Pawn, который находится на улице Мисаки в Иокогаме.
Иногда вы можете найти бронзовые, железные, платиновые или алмазные пластины, помогая жителям Иокогамы или ища останки под торговым автоматом. Опять же, не забудьте продать их и в ломбарде. Как и следовало ожидать, бронза и железо мало что дадут, но последнее может стоить тысячи иен.
Стоит отметить, что вам нужно будет разблокировать Benten Pawn, но вы сможете это сделать, как только сможете бродить по Йокогаме в главе 3. Идите к подземному маркеру на улице Мисаки и заберитесь на большую кучу мусора, чтобы начать миссию. «Мусорщик.
Anuncios
Завершите этот под-рассказ, и вы откроете важный ломбард.
Станьте менеджером годаБлиже к концу главы 5 вы разблокируете мини-игру управления. Это довольно сложный зверь, который заставит вас вести дела, набирать персонал и часами участвовать в жарких собраниях акционеров.
Не пропустите эту мини-игру! Удостоверьтесь, что вы потратите время на обучение своих сотрудников, выбрав правильный бизнес для инвестиций, и позже вы будете зарабатывать миллионы иен очень и очень быстро.
Anuncios
В начале главы 5 вы автоматически встретите Хиро, владельца Героя. Он назначит вам несколько миссий, которые потребуют от вас выполнения таких вещей, как «победить X врагов», «найти X объектов» и т. Д. на. Многие из них будут выполнены естественным образом во время игры, но некоторые из них заслуживают немедленного рассмотрения для приличного денежного выигрыша. Мы говорим о десятках тысяч иен за раз, это довольно простая работа.
Герой неполного рабочего дня играет важную роль в заработке миллионов иен с самого начала.
Станьте легендарным гладиаторомЕсли вам удастся накопить 3 миллиона иен для главы 12, отлично, это именно то, что вам понадобится, чтобы разблокировать Арену. Как вы и ожидали, это область, полная волн все более сложных врагов. Вы подниметесь на несколько этажей, и каждый из них вознаградит вас очень мощным снаряжением и ценной добычей. А еще деньги!
Продолжайте жечь песок, и вы заработаете не только много опыта, но и много иен.
Anuncios
Миссии по скорейшему заработкуЕсли вы изо всех сил пытаетесь сводить концы с концами в Yakuza: Like a Dragon, не бойтесь, потому что у меня есть несколько миссий, которые вы должны выполнить как можно скорее.
У тебя есть молоко?Как только вы дойдете до главы 4 истории, поищите второй маркер очень близко к Земле Отохимэ, где вам нужно будет пройти основной сюжет. Это про горячую воду для парня, который цепляется за детское молоко.
Я не хочу портить его, но завершите этот квест, и он даст вам 20.000 XNUMX йен, что поначалу очень важно, так как по крайней мере поможет вам купить что-то новое.
Anuncios
Найти все статуи КаппыДля одной из миссий героя на полставки вам нужно будет найти десять статуй Каппы, разбросанных по Иокогаме. Они похожи на гуманоидных лягушек с подушечками на голове.
Я оставляю тебе руководство чтобы выполнить эту миссию шаг за шагом.
Найдите всех потерянных кошек ХироВ середине главы 5 Хиро, герой по совместительству, поручит вам найти его пропавших кошек.
Завершите этот квест, и вы заработаете еще 2 миллиона иен (и больше).
Я оставляю вам руководство, чтобы выполнить эту миссию шаг за шагом здесь.
Надеюсь, что благодаря всем этим советам вы сможете стать настоящим лидером якудза. Знаете ли вы какой-либо метод, который мы не упомянули в этой статье? Оставь это в комментариях.
Как заработать $1 млрд за минуту: уроки основателя SoftBank Масаёси Сона
Основатель и гендиректор японской корпорации SoftBank Масаёси Сон любит рассказывать историю о том, что ему нужна ровно одна минута, чтобы получить $1 млрд. В августе 2016 года в Токио прибыла представительная делегация из Саудовской Аравии: наследный принц Мухаммедбин Салман в окружении почти 500 человек свиты. «Вы в первый раз в Токио, и я хочу сделать вам подарок, — вспоминал позже Сон свое обращение к принцу. — Это подарок на триллион долларов». Глаза собеседника после этой фразы округлились, а Сон рассказал, что создает фонд Vision на $100 млрд и тот, кто профинансирует его, получит $1 трлн прибыли.
Мухаммед бин Салман в итоге согласился вложить $45 млрд — их встреча с Соном продлилась ровно 45 минут.
С состоянием $21,6 млрд Масаёси Сон занимает второе место в рейтинге богатейших японцев, лишь немного уступая совладельцу Uniqlo Тадаши Янаи ($22,2 млрд). Сону уже 61 год, и рано или поздно он уйдет на пенсию. Ему будет что оставить после себя: по словам миллиардера, у него есть план развития SoftBank на 300 лет вперед. За плечами у Сона десятки сверхуспешных инвестиций, например в Alibaba и Uber, и многие полагают, что он умеет предсказывать будущее не хуже Уоррена Баффета, прозванного «Оракулом из Омахи». Сейчас основатель SoftBank делает ставку на искусственный интеллект, а всего в портфеле Vision почти пять десятков компаний. Какие сделки Сон успел провести в 2019 году?
Майнинговый выход
«Люди думают, что я не люблю продавать, но это не так», — говорил Масаёси Сон в феврале. Впрочем, по данным TechCrunch, пока у Vision было только шесть выходов. Один из них произошел в январе 2019-го: фонд продал долю в 4,9% акций американского разработчика графических процессоров Nvidia.
Весной 2017 года Softbank вложил $4 млрд в бумаги компании и, как писал Bloomberg, стал четвертым по величине акционером. Для Сона это была третья по объему инвестиция — больше он с партнерами вкладывал только в Uber ($9,25 млрд) и производителя чипов ARM ($8 млрд).
Реклама на Forbes
Казалось, Nvidia — очередная очень успешная инвестиция: с 2016-го по сентябрь 2018 года капитализация компании подскочила с $17 млрд до $175 млрд благодаря буму на процессоры, используемые для майнинга криптовалют. В августе 2018-го Softbank передал свой пакет акций в Vision — и тот стоил уже $5 млрд. Но в ноябре акции компании рухнули на 40%.
Когда в феврале 2019-го стало известно, что фонд Сона продает акции Nvidia, пакет в 4,9% стоил уже $3,6 млрд. Но инвестиция не стала неудачной: владелец Softbank умудрился заработать на ней $3,3 млрд. Удачно выбранная стратегия хеджирования позволила ему при рыночной цене акций Nvidia в $150 за штуку продать их по $218. Притом что в 2017-м SoftBank потратил $105 за акцию.
«Тактика SoftBank заключается в том, чтобы дать компании достаточно денег для активного развития, — объясняет гендиректор «Орбита Капитал Партнерз», амбассадор SingularityU Евгений Кузнецов. — Nvidia работает на рынке с 1993 года и после 2015-го пережила кратный рост, но Vision инвестировал в нее $4 млрд только в 2017-м, после чего капитализация выросла еще почти в два раза. При этом фонд инвестировал в новый класс продуктов компании, а точнее — в стратегию захвата рынка искусственным интеллектом». Nvidia в этот период разработала графические процессоры для приложений искусственного интеллекта и стала одним из лидеров рынка в этой области.
Сон за рулем
Последнее увлечение Масаёси Сона — логистические компании и сервисы, занимающиеся доставкой. В этом году миллиардер активно инвестировал в них. В феврале $940 млн от Vision получила американская компания Nuro, которая разрабатывает автомобиль–беспилотник для доставки товаров. Nuro была создана в 2016 году, среди основателей Олден Вудроу, работавший над проектом Makani (гигантский воздушный змей, преобразующий ветряную энергию в электрическую) в секретной лаборатории Google X.
«У SoftBank стратегический фокус на транспортный сектор», — объясняет подобные вложения основатель и управляющий партнер Target Global Александр Фролов. В пример он приводит другие недавние инвестиции фонда — сервис для дилеров Auto1 и сервис для владельцев парковок ParkJockey. В этот ряд укладывается и еще одна инвестиция 2019-го: $1,5 млрд от Vision в феврале получила компания Chehaoduo Group — крупнейший китайский агент по продаже подержанных автомобилей, управляющий онлайн-площадкой Maodou.com.
По словам Фролова, перспективы есть также у рынка коммерческих грузовых перевозок. «Все, что связано с грузоперевозками — как морскими, так и наземными, — это огромный рынок, который вызывает большой интерес у инвесторов», — отмечает он. Иллюстрация — январская инвестиция Vision объемом $1 млрд в американскую логистическую компанию Flexport, которая в том числе занимается морскими перевозками. «Эта компания — по сути тот же Uber, но для грузовиков, — объясняет Евгений Кузнецов. — И это также инвестиции в роботизацию».
Uber остается одной из крупнейших инвестиций Vision. Недавно SoftBank вместе с Toyota объявили о намерении предоставить компании $1 млрд для совершенствования технологии беспилотного вождения. Одновременно Сон инвестирует в индийский аналог Uber — компанию Ola. SoftBank вкладывается в Ola c 2014 года (в 2015-м компанию ему составил фонд DST Global Юрий Мильнер
В январе 2019 года SoftBank объявил, что намерен инвестировать в Ola еще $1 млрд. Сделка не состоялась — сооснователь сервиса Бхавиш Аггарвал опасается увеличения влияния SoftBank, которому уже принадлежит 26% акций Ola.
Аггарвал и Сон несколько раз встречались в последние месяцы, но пока так ни о чем и не договорились. Индийскому бизнесмену есть чего опасаться: в начале 2018 года Uber объединил свое подразделение в Юго-Восточной Азии с конкурентом Grab, доля в котором также принадлежит SoftBank. Одновременно с объявлением Сона о готовности увеличить долю в Ola индийская компания заявила, что через 3-4 года планирует выйти на IPO. Возможно, так сервис пытается сохранить самостоятельность и избежать судьбы Grab.
Как поднять себе настроение — 15 способов
Настроение часто определяет качество нашей жизни, влияет на восприятие мира, отношения, психическое и физическое здоровье.
Причины плохого настроения бывают разными — и внутренние, и внешние. Перепады настроения могут быть связаны с хроническими заболеваниями или острыми травмами. Если ваш организм получает недостаточное количество еды, настроение может меняться из-за скачков инсулина в крови. Часто мы можем концентрироваться на негативных событиях, которые произошли неделю, месяц, год назад.
Когда такого рода «короткометражный фильм» продолжает крутиться у вас в голове, используйте отвлекающие техники, чтобы уменьшить воздействие прошлого на настоящее, разгадайте кроссворд, напишите пять причин, по которым стоит похвалить себя. И точно перестаньте себя обвинять и наказывать. У нас часто меняется настроение, когда нам отказывают — в просьбах, помощи и даже в лайках в соцсетях. Мы можем волноваться о предстоящем марафоне, презентации на работе или важном экзамене за несколько дней или даже недель. Чтобы избавиться от этой фиксации, сосредоточьтесь на вещах, которые находятся под вашим контролем: выполнение простых задач, количество сахара в кофе, встречи с друзьями, выбор меню на ужин, фильма на выходные.
Вы задумывались, как можно быстро улучшить настроение? То, что может эффективно поднять настроение, часто не стоит денег и не занимает много времени.
1. Улыбайтесь чаще
Прежде всего, самой себе. Своему отражению в зеркале, своим мыслям, состоянию.
Психологи говорят, важно улыбнуться не менее 5 раз в день. Еще чаще получится, если будете улыбаться близким, коллегам, случайным прохожим. Так вы сможете поднять настроение и себе, и окружающим.
2. Слушайте грустную музыку
Музыка всегда влияет на наше настроение, меняет уровень энергии. Можете составить плей-лист из грустных песен. Хорошенько прожив грусть, вспомнив разные события из жизни, вы отпустите плохое настроение.
3. Танцуйте
В небольших перерывах между встречами и задачами и просто в свободное время — танцуйте. Под зажигательные ритмы, песни из 90-х и совсем новые треки. А если никто не видит, можно подурачиться под музыку — это самый действенный способ поднять себе настроение.
4. Выбирайте оптимизм
Он добавляет энергию, мотивацию меняться, достигать цели. Даже если настроения совсем нет, спросите себя, что прямо сейчас происходит хорошего.
5.
Выйдите на вечернюю пробежку
Тревожность и стресс исчезают сразу же, как только вы начинаете заниматься спортом. 30 минут бега возле дома наполнят вас энергией. Так проще убегать от депрессии.
6. Будьте добрее к себе
Проще простого попасть в ловушку беспрерывных обвинений и самобичевания. Старайтесь прощать себе промахи и ошибки. Помните, они могут стать хорошим опытом.
7. Выпейте чашку кофе и вкусного чая
Большинство заядлых любителей кофе говорят, что счастье наполняет с первым глотком напитка. Но и вкусный ароматный чай всегда успокоит и наполнит теплом.
8. Съешьте что-то вкусное
Научно доказано, что некоторые продукты улучшают настроение. Например, темный шоколад, содержащий флаванолы и метилксантины, которые способствуют расслабляющему эффекту и легко позволяют повысить настроение. Миндаль содержит фолиевую кислоту, магний и аминокислоты, которые могут помочь улучшить психическое здоровье.
(Какая еда повышает настроение, мы писали в этой статье)
9. Испортите что-то
Это не призыв к легкой форме вандализма, но некоторым из нас действительно это помогает. Рвать старые фотографии с бывшим, сжигать письма или резать ужасно раздражающую футболку — это всегда облегчает наше эмоциональное состояние и высвобождает накопившуюся злость. Попробуйте нарисовать что-то, а потом разорвать или же помять целый лист бумаги. Таким образом выкидывая весь негатив, вы символически направляете его в нужное русло.
10. Устраивайте прогулки на свежем воздухе
Чем больше вам нужна помощь, тем дольше гуляйте. Вдоль реки, в парке, у моря. Природа умеет слышать и слушать, забирая негативные мысли и плохое настроение.
11. Уединитесь
Идеально — уехать из шумного города. К примеру, в деревню. Можно арендовать домик, купаться по утрам в речке, смотреть на закаты и звездное небо. Такая обстановка позволяет расслабиться и отдохнуть.
12. Устройте детокс
Удалите на некоторое время соцсети. Вы перестанете читать плохие новости, сравнивать себя с людьми, на которых подписаны, больше времени будете проводить с собой и для себя.
13. Сравнивайте себя с собой же
Не обращайте внимания на других, не делайте их достижения маркером для себя. Тем более если вы склонны критиковать себя. Сравнивайте себя с собой же, но в начале пути. И хвалите.
14. Живите здесь и сейчас
Конечно, часто в каждой из нас поднимается торнадо “быстрее, выше, лучше”. Но важно уметь его присмирить, научиться ждать. Еще хорошей привычкой станет замечать, что происходит в жизни сейчас, радоваться каждому дню, жить в удовольствие.
15. Займитесь сексом
Можете — с партнером, можете — сама с собой. И для первого, и для второго случая можно заглянуть в секс-шоп за любимыми игрушками, смазками и презервативами.
Секс всегда расслабляет и позволяет поднять себе настроение.
Если экспресс-помощь не действует, вы понимаете, что ваше настроение чаще плохое, чем хорошее, обратитесь за помощью к врачу.
Читайте также: Исследование: Какая музыка способна поднять настроение
Читайте также: Влиячние луны на настроение и психику человека
Читайте также: Желудок и мозг: как еда влияет на настроение и психологическое состояние
17 способов собрать 25000 долларов для вашей организации
Как люди, ответственные за сбор средств для некоммерческих организаций, мы часто получаем «аналитический паралич», то есть неспособность определиться с курсом действий. Мы тратим так много времени на обзор новых отличных стратегий сбора средств, посещаем конференции, читаем книги по развитию и ищем совета у коллег, что у нас возникают проблемы с запуском новой инициативы по сбору средств.
За последний год я слышал от многих читателей нашего сайта, что они работают с малыми и средними некоммерческими организациями в качестве волонтеров, членов правления или сотрудников, пытаясь собрать небольшую сумму денег для конкретный проект или потребность.Многие из этих читателей сказали мне, что у них возникают проблемы с систематизацией всей информации, которую они читали о сборе средств, для принятия решения о плане действий.
Сегодня мы представляем список из 17 различных способов, которыми ваша организация может собрать 25 000 долларов. Здесь нет ничего новаторского или революционного, но каждая из этих стратегий успешно использовалась малыми и средними некоммерческими организациями для сбора от 10 000 до 50 000 долларов за короткий промежуток времени (1-3 месяца). Если вашей школе, церкви или благотворительной организации необходимо собрать около 25 000 долларов в течение следующих нескольких месяцев, взгляните на этот список, а затем определитесь с вашим курсом действий .
(Ссылки в этом списке ведут к дополнительной информации об этой конкретной стратегии).
1. Проведите мероприятие по сбору средств.
2. Отправьте письмо о сборе средств в файл донора.
3. Проведите прогулку, танец или другое мероприятие по сбору средств.
4. Напишите несколько грантов.
5. Отправьте письмо по электронной почте для сбора пожертвований на вашу рассылку.
6. Подойдите к своим главным сторонникам и попросите индивидуальные подарки.
7. Начните вирусную кампанию по сбору средств.
8. Запустите кампанию раздачи досок.
9. Нанимайте добровольцев для сбора денег от вашего имени.
10. Проведите сбор денег с помощью кулинарной книги или конфетного бара.
11. Найдите спонсоров для проведения мероприятий.
12. Найдите крупного донора для финансирования проекта.
13. Используйте скретч-карты.
14. Проведите тихий аукцион.
15. Выберите необычную идею по сбору средств.
16. Выберите «быстрый» сбор средств.
17.Находите пожертвования натурой для удовлетворения своих потребностей, а не просите чеки.
Это далеко не исчерпывающий список. Однако эти 17 идей должны стать отличной отправной точкой для принятия решения о стратегии вашей организации по быстрому привлечению 10 000, 25 000 долларов или всего, что вам нужно для выполнения вашей миссии.
7 «быстрых и простых» способов собрать больше денег для вашей некоммерческой организации
Хорошо, я признаю это — заголовок этого поста немного вводит в заблуждение. Nothing действительно прост, когда дело доходит до сбора средств.
Но — и любой, кто занимается сбором средств более нескольких лет, может поддержать меня в этом — некоторые вещи легче , чем другие.
Многим некоммерческим организациям необходимо в спешке собрать больше денег по той или иной причине. И многие из этих организаций начинают процесс сбора большего количества средств с чрезвычайно сложных и трудоемких планов.
Они пишут заявки на гранты, звонят крупным спонсорам или пытаются провести новое торжественное мероприятие.
Это сложных способов собрать больше денег.Я не говорю, что они не работают или не стоят затраченных усилий (в долгосрочной перспективе), но если вашей организации нужно собрать больше денег — сейчас — вам лучше выбрать низко висящие плоды. .
Есть много способов быстро и без особых хлопот собрать деньги, как сложное предложение о гранте или новый государственный контракт. Итак, без лишних слов, мы представляем 7 более быстрых и более простых способов быстро собрать больше денег для вашей некоммерческой организации:
# 1: Обновление текущих доноров
Нет лучших перспектив для более крупных пожертвований, чем у ваших нынешних жертвователей… и просить ваших нынешних жертвователей улучшить свои пожертвования, давая больше — это само определение «низко висящего плода».”
Как правило, если вы хотите собрать на 10% больше в своей некоммерческой организации в этом году, чем в прошлом году, то лучше всего попросить каждого из ваших нынешних доноров пожертвовать на 10% больше в этом году.
Не все скажут «да», но многие скажут — и привлечь доноров для обновления намного проще, чем найти новых жертвователей, чтобы начать делать пожертвования в первый раз.
Лучший способ убедить доноров перейти на апгрейд — это напрямую попросить их … Для ваших крупнейших жертвователей это означает сесть напротив них за столом и лично попросить.Для жертвователей среднего размера это означает брать трубку, чтобы спросить. Для более мелких жертвователей запрос на обновление можно отправить письмом или по электронной почте.
Люди не дают (или не обновляют), пока их не попросят. Чтобы узнать, как эффективно улучшить своих доноров, прочитайте статью «Как обновить своих доноров».
# 2: Реактивировать истекших доноров
Просроченные доноры (люди, которые раньше давали в вашу некоммерческую организацию, но больше не делают) — еще один важный тип малоизвестных плодов для вашей организации.Подумайте об этом — это люди, которые раньше давали в вашу некоммерческую организацию, а потом по тем или иным причинам перестали давать.
Есть хороший шанс, что если вы вернете их в нужное русло, они снова подумают о пожертвовании.
Как и во всех случаях сбора средств, лучший способ связаться с истекшими донорами — это личный визит или встреча. Если это невозможно, попробуйте позвонить по телефону. Для доноров более низкого уровня вы также можете найти успех с обычной почтой или письмом о реактивации по электронной почте. Истекшие доноры не начнут давать снова, если их не попросят. Чтобы узнать, как повторно активировать истекших доноров, прочитайте статью «Как вернуть утраченных доноров, чтобы снова начать давать».
# 3: Сосредоточьтесь на спонсорах для всех регулярно планируемых мероприятий
Если вам нужно срочно собрать больше денег, организация нового мероприятия, вероятно, будет стоить , а не , потраченного времени и хлопот, потому что событиям обычно требуется время, чтобы созреть и стать лучше (и более прибыльными) год за годом.
Однако, если ваша некоммерческая организация уже запланировала регулярные мероприятия, отличный способ собрать больше денег для вашей организации — это собрать больше денег через мероприятия, которые вы в любом случае собираетесь проводить.
И лучший способ добиться этого — сосредоточиться на привлечении новых спонсоров и повышении статуса участников прошлых мероприятий до спонсоров. Прибыль от большинства некоммерческих мероприятий непропорционально высока от спонсоров.
«Умные» некоммерческие организации получают 60-80% доходов от своих мероприятий за счет спонсорства, а остальную часть пополняют за счет продажи билетов и дополнительных услуг, таких как аукционы и розыгрыши. Спонсоры обеспечивают большую отдачу от ваших вложений и больше возможностей для вашего ограниченного времени для сбора средств.
Я лучше найду одного спонсора за 10 000 долларов и мне придется раздать 100 билетов за 50 долларов, чтобы заполнить комнату, чем продавать эти билеты за счет поиска спонсоров.Если вы хотите быстро собрать больше денег — начните искать новых спонсоров (и улучшать существующих) как можно скорее!
# 4: Попросите рефералов (используя четырехмесячную стратегию)
Лучшее место для поиска новых потенциальных доноров — это каталоги ваших нынешних доноров, членов правления, волонтеров и сотрудников.
Когда вы в последний раз разговаривали со своими нынешними спонсорами, чтобы попросить их открыть свои собственные сетевые каталоги и познакомить вас со своими друзьями, соседями, клиентами, поставщиками и коллегами?
Я имею в виду… со сколькими членами совета директоров и донорами вы сидели один на один в рамках собрания по самосовершенствованию и прямо спросили: «Не могли бы вы познакомить меня с двумя или тремя своими коллегами, которые могли бы также хотите узнать больше о нашей работе? »
Начните спрашивать каждого из членов вашего совета директоров, спонсоров, волонтеров и сотрудников о рекомендациях прямо сейчас.Затем, поскольку вам нужно быстро собрать деньги, примените «четырехмесячную стратегию» для этих новых потенциальных клиентов. Каждый раз, когда кто-то представляет вам нового потенциального донора, ставьте своей целью установить контакт и взрастить донора так, чтобы он был готов к просьбе через четыре месяца или меньше. Это можно сделать , не жертвуя качеством вашей культивационной воронки.
# 5: Запустите краудфандинговую кампанию
Использует ли ваша некоммерческая организация возможности таких сайтов, как Indiegogo, Kickstarter, DoJiggy Pledge или Fundraise.com, чтобы запустить краудфандинговую кампанию для вашей организации?
Краудфандинговые кампании онлайн — отличный способ быстро собрать от 10 000 до 50 000 долларов США для вашей некоммерческой организации. Каждая некоммерческая организация может провести успешную краудфандинговую кампанию, и это требует меньше усилий, чем вы думаете. Если вам нужно быстро собрать деньги, подумайте о запуске краудфандинговой кампании уже сегодня.
Хотите узнать, как провести отличную краудфандинговую кампанию? Прочтите, как использовать сайты краудфандинга, чтобы привлечь больше денег для вашей некоммерческой организации.
# 6: Разошлите письмо по сбору средств с соответствующим заданием на пожертвование
Хотите знать, как разослать письмо о сборе средств вашему домашнему файлу (вашим нынешним спонсорам) и заставить их дать больше, чем когда-либо раньше, без необходимости создавать впечатление, будто у организации «чрезвычайная финансовая ситуация»? Попробуйте подходящее пожертвование!
Попросите одного из ваших более крупных жертвователей внести крупную сумму в рамках конкурса на соответствие соотношению доллар-доллар для вашего следующего письма о сборе средств. Затем разошлите письмо по всему своему домашнему файлу, сообщая донорам, что каждый подарок, который они делают, будет сопоставлен щедрым донором в соотношении доллар к доллару, но только , если пожертвование будет получено к определенному сроку.
Доноры любят использовать свои дары, и если вы напишете убедительное письмо, доноры из вашего домашнего файла, скорее всего, дадут больше, чем в противном случае, для участия в соответствующей кампании и помощи вам в достижении вашей цели финансирования.
# 7: Превратите спонсоров корпоративных мероприятий и натуральных спонсоров в ежегодных спонсоров
Имеется ли у вашей некоммерческой организации длинный список спонсоров корпоративных мероприятий и / или предприятий, которые делают пожертвования натурой (или пожертвования с аукциона) вашей организации? Если да, то пытались ли вы превратить этих доноров в ежегодных доноров, которые отдают деньги в ваш годовой фонд?
Корпоративные и натуральные доноры предоставляют маркетинговые преимущества, которые вы им предлагаете, но они также, вероятно, имеют сильную привязанность к вашему делу и вашей организации.
Используйте свои отношения с ними, выйдя на улицу и сядя с ними, чтобы попросить их рассмотреть возможность внесения денежных пожертвований в вашу организацию в дополнение к их спонсорству и / или пожертвованиям в натуральной форме. Помните, как и все доноры, они не скажут «да», пока вы не спросите!
Авторы фотографий: Дерек Дженсен, William Arthur Fine Stationery
9 способов быстро собрать наличные
Пакет мер по стимулированию распространения коронавируса на 2 триллиона долларов предоставляет миллионам американцев чек на 1200 долларов.Родители получают дополнительно 500 долларов за каждого ребенка в возрасте 16 лет и младше. Пакет стимулов также значительно расширяет пособия по безработице, включая работников, занятых неполный рабочий день, самозанятых и людей, которые обычно не соответствовали бы требованиям.
Хотя обе эти инициативы предоставляют столь необходимые денежные средства многим семьям, средств может не хватить, если вы останетесь без работы, уволены на длительный период времени или у вас большие расходы на здравоохранение.
Если у вас нехватка денежных средств, у вас может возникнуть соблазн накопить задолженность по кредитной карте, но прежде, чем вы это сделаете, изучите эти источники экстренной наличности .Они могут поддержать вас, пока кризис не пройдет.
1 из 9
Обратная ипотека
Если вам 62 года или больше, и у вас есть дом, обратная ипотека — еще один способ превратить свой собственный капитал в наличные. Но, в отличие от кредитной линии , вам не нужно возвращать ссуду, пока вы живете в своем доме . (Если ваши наследники решат, что они хотят сохранить дом, им придется сначала выплатить ссуду.)
Самым популярным типом обратной ипотеки является конверсионная ипотека жилищного фонда (HECM), которая застрахована федеральным правительством. .Вы можете оформить обратную ипотеку в виде единовременной выплаты, ежемесячных платежей или кредитной линии. Кредитная линия может предлагать максимальную гибкость, и если вы не воспользуетесь ею, неиспользованная кредитная линия будет увеличиваться, как если бы вы платили проценты по остатку.
2 из 9
Ваш Roth IRA
В идеале вы должны позволить своим инвестициям Roth продолжать расти без уплаты налогов. Но , если вам нужны деньги, Roth — это недорогой источник средств . Это потому, что у Roths есть функция, которой нет в других пенсионных планах: вы всегда можете снять сумму своих взносов без налогов и штрафов.Эти деньги появляются первыми, поэтому вы не будете платить налоги на снятие средств, пока не исчерпаете свои взносы.
3 из 9
Налоговые счета
Вы не будете платить штраф за досрочное снятие средств с этих счетов, как вы это делаете при снятии средств с пенсионных планов (если вы моложе 59,5 лет). Фонды облигаций или другие инвестиции с фиксированным доходом на вашем брокерском счете являются хорошими вариантами для привлечения денежных средств, потому что они, вероятно, не упали в цене так же сильно, как ваши вложения в акции , — говорит Дэниел Фланаган, CFP из Фрамингема, штат Массачусетс.
4 из 9
A 401 (k) Заем
Пакет экономических стимулов, введенный в действие в марте, удваивает сумму, которую вы можете взять в долг из вашего 401 (k), с 50 000 долларов США до 100 000 долларов США, или 100% от гарантированного баланса. Этот вариант доступен для работников (или членов семьи), которым был поставлен диагноз COVID-19 или которые пострадали от неблагоприятных финансовых последствий из-за пандемии.
- Процентная ставка по ссуде 401 (k) низкая — около 5% — и у вас обычно есть пять лет на погашение ссуды. Пакет стимулов позволяет заемщикам, пострадавшим от пандемии, пропускать платежи за 2020 год, по сути, давая им еще один год для погашения ссуды (проценты будут продолжать начисляться). Однако, если вы не можете погасить ссуду в течение периода погашения, она будет рассматриваться как распределение, то есть вы должны будете платить налоги, а, если вы моложе 59,5 лет, — штрафы на любой невыплаченный остаток.
5 из 9
Ваш полис страхования жизни
Полис постоянного страхования жизни состоит из двух компонентов: пособия в случае смерти, которое представляет собой сумму, которая будет выплачена вашим бенефициарам в случае вашей смерти, и денежная сумма, a сберегательный счет с льготным налогообложением, который финансируется за счет части ваших страховых взносов.
- Вы можете отозвать свою основу — сумму на денежном счете, которую вы заплатили в виде страховых взносов, — не облагая налогом. Просто убедитесь, что вы не вычитаете больше, чем основа на вашем счете денежной стоимости, потому что избыток будет облагаться налогом. Пособие в случае смерти будет уменьшено на общую сумму, которую вы снимаете.
Вы также можете взять взаймы под свой полис. Вы будете платить от 6% до 8%, в зависимости от рыночных ставок и от того, является ли ссуда фиксированной или переменной. Если вы не погасите ссуду или вернете только ее часть, остаток будет вычтен из вашего пособия по случаю смерти в случае вашей смерти.
6 из 9
Выход из пенсионного плана
Обычно снятие денег с 401 (k) или традиционного IRA должно быть крайней последней мерой, потому что вы должны платить налоги с денег, плюс 10% досрочную выплату. штраф за снятие средств, если вы моложе 59½ (или 55, если вы увольняетесь с работы и снимаете средства со своего счета 401 (k)).
Пакет стимулов включает положения, которые сделают такой вывод менее болезненным — хотя вам все равно следует избегать его, пока вы не изучите все другие варианты. До 31 декабря вы можете снять до 100 000 долларов со своего традиционного пенсионного плана IRA или пенсионного плана, предоставляемого работодателем, без уплаты 10% штрафа за досрочное снятие средств.
Вы по-прежнему будете должны платить налоги с денег, но закон позволяет распределить налоговый счет на три года. Вы также можете погасить сумму распределения в течение трех лет. Как и в случае с расширенными кредитами 401 (k), вам необходимо будет подтвердить, что вы испытали трудности из-за пандемии.
7 из 9
Ваш сберегательный счет на здоровье
Роуз Свангер, CFP в Ноксвилле, штат Теннеси., обычно рекомендует клиентам позволять деньгам HSA расти без уплаты налогов до выхода на пенсию, вместо того, чтобы использовать эти средства для текущих личных медицинских расходов.
Но «отчаянные времена требуют отчаянных мер», — говорит она. Вы можете использовать деньги в HSA для различных медицинских расходов, не покрываемых страховкой, от стоматологических услуг до доплаты. Еще лучше, если вы потеряете работу, вы можете использовать деньги от HSA для оплаты страховых взносов в соответствии с COBRA, федеральным законом, который позволяет вам продолжать групповое страхование после того, как вы уволитесь с работы.Вы также можете использовать деньги от HSA для оплаты взносов по медицинскому страхованию, пока вы получаете пособие по безработице.
Не снимайте с HSA деньги на немедицинские расходы, если вы не исчерпали все другие возможности. Если вы снимете деньги со своего HSA на неквалифицированные расходы до 65 лет, вы заплатите налоги и большой штраф в размере 20%.
8 из 9
Накопительный план для колледжа 529 вашего ребенка
Если это вообще возможно, вы захотите оставить этот счет в покое, чтобы оплачивать расходы на обучение в колледже.
Но , если вам действительно нужны деньги, штрафы за снятие средств с планов 529 не такие серьезные, как для других учетных записей с налоговыми льготами. Когда вы снимаете деньги с плана 529, часть дохода будет облагаться налогом, плюс вы заплатите штраф в размере 10% от дохода. В некоторых штатах может применяться дополнительный штраф к заработку (в Калифорнии — 2,5%). Однако ваши взносы не подлежат налогообложению или штрафам, поскольку они были сделаны на деньги после уплаты налогов.
9 из 9
Кредитная линия собственного капитала
Если стоимость вашего дома постоянно растет, вы можете получить кредитную линию собственного капитала, чтобы задействовать свой капитал.С HELOC, вы можете занимать до своего лимита всякий раз, когда вам нужны деньги . Процентные ставки низкие — в среднем около 5% — и вы можете вносить только процентные платежи до окончания первоначального периода вывода средств, обычно через 10 лет. К сожалению, этот спасательный круг может стать короче.
Несколько крупных финансовых организаций, в том числе JPMorgan Chase и Wells Fargo, временно прекратили прием заявок на новые HELOC в апреле, сославшись на неопределенность на рынке.
Когда вы подаете заявку на HELOC, кредиторы будут смотреть на ваш кредитный рейтинг, размер собственного капитала вашего дома и ваш доход.По этой причине, , если вы все еще работаете, рекомендуется подать заявку на HELOC, даже если вы не уверены, что он вам понадобится . «Если вы потеряете работу, вам будет сложно получить ссуду», — говорит Даниэль Харрисон, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Колумбии, штат Миссури.
Как быстро собрать деньги для вашего бизнеса
Существуют методы финансирования, альтернативные традиционному кредитованию, такие как краудфандинговые кампании и бутстреппинг. — Getty Images / Дельмейн Донсон Во многих случаях отсутствие нужного финансирования может разрушить малый бизнес.
От неспособности удовлетворить спрос на товарно-материальные запасы до минимальных расходов на заработную плату, неудачи в финансовом отделе серьезно повредят или полностью уничтожат будущее вашей компании.
К сожалению, банки не так щедры, как раньше, при выдаче кредитов предприятиям; и привлечение инвесторов может занять много времени, которого у вас может не быть.Если вам быстро нужны деньги для бизнеса, рассмотрите следующие пять методов.
Краудфандинговая кампания
С 2007 года краудфандинг стал для предприятий эффективным способом получения денег от групп людей в короткие сроки, обычно через Интернет. Для начала выберите краудфандинговую платформу, например Kickstarter или Indiegogo для продуктовых проектов, или LendingClub или Prosper, чтобы подать заявку на получение кредита. После того, как вы напишете описание своего проекта, загрузите изображение (еще лучше видео) и установите цель и срок, спонсоры могут внести определенную сумму в поддержку вашего проекта.
Kickstarter выплачивает средства в течение 14 дней после окончания срока проекта. Indiegogo обычно занимает 15 дней, но поскольку партия отправляется один раз в неделю, получение средств возможно в более короткие сроки. Для ссуды LendingClub вы можете рассчитывать на получение средств всего за четыре дня, тогда как Prosper может занять от одного до трех рабочих дней в зависимости от вашего банка.
Альтернативный кредитор
Обратитесь в компанию по обработке карт или в компанию по выдаче наличных денег для получения ссуды наличными для торговца.В отличие от банков, эти типы компаний специализируются на выдаче денежных ссуд торговцам и рассматривают бизнес-активы при рассмотрении вопроса о кредитовании. Как правило, одним из единственных требований для получения денежного аванса является наличие у бизнеса определенной истории. Это связано с тем, что поставщик аванса наличными выдает средства, исходя из устойчивости бизнеса и связанных с ним рисков. Есть множество компаний, которые ссужают до 1 миллиона долларов и выделяют средства в течение 48 часов.
[Читать: Умные стратегии для представления вашего бизнес-плана ]
Кредитная линия
Банки и кредитные союзы предлагают кредитные линии, которые подлежат проверке кредитоспособности и ежегодной проверке.Как и лимит кредитной карты, кредитные линии возобновляются; после того, как вы используете свои средства и погасите свой баланс, сумма, которую вы платите (за вычетом процентов), становится доступной сразу. Также, как и с кредитной картой, средства ограничены и могут быть доступны в течение одного-двух рабочих дней, в зависимости от кредитора.
Недостаток в финансовом отделе серьезно повредит или полностью уничтожит будущее вашей компании.
Начальная загрузка
Загрузка бизнеса определяется как ситуация, в которой предприниматель создает компанию с небольшим капиталом, полагаясь на свои личные деньги, а не на поиск внешних инвестиций от кредиторов или инвесторов.
По сути, при начальной загрузке вы платите по мере поступления полученным доходом и принимаете финансово обоснованные решения, такие как совместное использование офисных услуг, полагаясь только на необходимое оборудование и откладывая капитальные закупки.
Bootstrapping — отличный способ получить капитал для вашего бизнеса, если он не требует больших стартовых денег; вы можете начать или финансировать свой собственный бизнес за счет денег, которые у вас уже есть.
[Прочитано: 10 предприятий, которые можно начать менее чем за тысячу долларов ]
Друзья и семья
Наконец, если вы не готовы привлекать кредитора или инвестора и не можете начать свой бизнес по начальной загрузке, обратитесь за помощью к своему окружению.
Хотя вам может быть неудобно просить денег у друзей или семьи для поддержки вашего бизнеса, это хороший вариант. Расскажите своим друзьям и семье, как их вложения могут принести пользу вашему бизнесу, и предложите им финансовые вложения, которые помогут вам начать работу.
Часто лучше подписать контракт, чтобы привлечь к себе внимание и заверить друзей и членов семьи в том, что вы серьезно настроены. Если вы все же составляете контракт, запишите условия погашения. В зависимости от отношений, получение ссуды или пожертвования от друзей или семьи может занять всего несколько часов.
Хотите узнать больше советов и вариантов финансирования вашего бизнеса? Ознакомьтесь с нашим руководством по финансированию малого бизнеса.
CO— призван вдохновить вас ведущими уважаемыми экспертами. Однако, прежде чем принимать какое-либо деловое решение, вам следует проконсультироваться со специалистом, который может проконсультировать вас в зависимости от вашей индивидуальной ситуации.
Хотите узнать больше? Обязательно подпишитесь на нас в LinkedIn!
CO — стремится помочь вам начать, вести и развивать свой малый бизнес.
Узнайте больше о преимуществах членства малого бизнеса в Торговой палате США здесь.
Сообщение от
Вас приглашают присоединиться к частной сети руководителей.
Узнайте, как 45 000 руководителей развивают свой бизнес.Подключайтесь к проверенным компаниям в защищенной частной сети, чтобы находить новых клиентов, зарабатывать деньги и находить надежные решения для любых бизнес-приоритетов.
Учить большеОпубликовано 11 декабря 2019 г.
Быстрый сбор денег для первоначального взноса
Сбор денег для покрытия первоначального взноса и закрытия сделки может стать серьезной проблемой для потенциальных покупателей жилья.
Фактически, четверо из пяти американцев считают это препятствием номер один для покупки дома, согласно недавнему опросу Национальной ассоциации риэлторов.
В том же исследовании говорится, что три четверти американцев также считают, что сейчас отличное время для покупки дома, учитывая резкое падение цен и почти рекордно низкие процентные ставки. Итак, что вы можете сделать, если хотите воспользоваться этими условиями, но у вас нет средств для покрытия первоначальных затрат?
Традиционный и простой ответ — сократить свои расходы, увеличить сбережения и, возможно, найти новые источники дохода, например, вторую работу.Но хотя это всегда разумный совет, на то, чтобы сэкономить необходимые средства, может потребоваться два или три года, и кто знает, какие цены на жилье, не говоря уже о процентных ставках, будут расти в период между моментом и временем?
К счастью, есть способы довольно быстро собрать первоначальный взнос, которые доступны для многих, если не для большинства, потенциальных заемщиков.
В частности, если у вас есть приличный кредит (700 и выше), ваша цель владения домом может быть более достижимой, чем вы думаете, даже в нынешнем ограниченном кредитном рынке.
Налоговая скидка для впервые покупателя жилья.
Первый вариант — это налоговая скидка для впервые покупателя жилья. Это федеральный налоговый кредит, который позволяет получить налоговый кредит в размере до 8000 долларов США для тех, кто впервые покупает дом до 1 декабря 2009 года. В план недавно были внесены изменения, позволяющие покупателям использовать кредит сразу для первоначального взноса, а не ожидая до следующего года, чтобы потребовать кредит в своей налоговой декларации.
Более того, в Конгрессе предпринимаются шаги по увеличению кредита до 15 000 долларов и предоставлению его всем покупателям.Даже сейчас «впервые покупающий дом» определяется как человек, который не владел домом в течение трех лет. В любом случае, кредит дает возможность получить значительную часть вашего первоначального взноса прямо сейчас, хотя большинство кредиторов также захотят, чтобы вы внесли свои собственные «наличные деньги».
Программы помощи покупателям жилья
Во многих штатах и местных органах власти есть программы помощи покупателям жилья, которые помогают людям выделять средства для первоначальных взносов и закрытия закрытия, иногда в виде грантов или ссуд, которые, возможно, не придется возвращать при соблюдении определенных условий.Хотя у них обычно есть ограничения по доходу и покупной цене, вам не обязательно быть «бедным», чтобы получить право на участие — эти программы нередко разрешают семьям из четырех человек с доходом от 60 000 до 100 000 долларов, в зависимости от района, и по ценам на жилье. от 250 000 до 780 000 долларов, опять же, в зависимости от рынка.
Ипотечное агентство штата Нью-Йорк имеет программу, которая обеспечивает оплату закрытия и помощь при первоначальном взносе в размере до 3 процентов от суммы ипотечной ссуды в ссуде, которая не требует ежемесячных платежей и может быть прощена через 10 лет.Управление жилищного строительства штата Мичиган предлагает программу помощи при первоначальном взносе для покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода, которая предоставляет до 7500 долларов в виде беспроцентной ссуды без ежемесячных платежей, подлежащих уплате только при продаже, рефинансировании или ипотеке.
окупается. В других штатах есть аналогичные программы, хотя от покупателей все равно может потребоваться внести часть своих денег, часто по крайней мере один процент от покупной цены.
Ссылки на различные программы помощи при первоначальном взносе в каждом штате доступны на веб-сайте Департамента жилищного строительства и городского развития по адресу http: // portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/buying/localbuying
Заем по полису страхования жизни
Если у вас есть «постоянный», а не «срочный» полис страхования жизни, вы можете взять взаймы под него, чтобы покрыть первоначальный взнос и покрыть расходы. Вам даже не нужно возвращать ее, хотя, если вы этого не сделаете, она будет вычтена из суммы, которая в конечном итоге будет выплачена вашим бенефициарам, так что об этом стоит помнить.
Займ с пенсионного счета
Если у вас есть IRA, IRS позволит вам использовать до 10 000 долларов в качестве первоначального взноса, если вы впервые покупаете жилье (определяется как владение домом в течение последних двух лет).
Если у вашего супруга есть IRA, вы можете удвоить его до 20 000 долларов. Штраф за досрочное снятие средств в этих случаях отменяется, хотя вы все равно должны платить налоги на снимаемую сумму, если только она не была получена от Roth IRA, у вас было не менее пяти лет.
Вы также можете нажать 401k, хотя это намного сложнее. Если вы полностью снимете деньги, вы в конечном итоге заплатите штраф, если вам не исполнилось 59 с половиной лет. Вы можете взять взаймы под свои 401k, но вам нужно вернуть их с процентами, чтобы избежать штрафа, хотя вы в основном платите проценты себе.Даже в этом случае выплаты увеличат ваши ежемесячные расходы помимо самой ипотеки, поэтому вам необходимо тщательно спланировать свои расходы, прежде чем продолжить.
В любом случае, прежде чем использовать какие-либо пенсионные фонды, обязательно примите во внимание тот факт, что вывод и потеря совокупного дохода окажут на ваше возможное пенсионное гнездо. Возможно, вы обнаружите, что вам лучше продолжать снимать жилье в течение нескольких лет и позволить этим деньгам продолжать расти.
Продам вещи
Вы когда-нибудь замечали, сколько денег вы можете потратить на кучу мелких вещей, прежде чем осознаете это? Когда вы избавитесь от него, может произойти обратное.Проведение распродажи или размещение вещей на Ebay может убрать беспорядок в вашем нынешнем доме и собрать больше денег, чем вы думаете — по крайней мере, это еще одна часть головоломки с первоначальным платежом.
Подарок или заем от членов семьи
Некоторые молодые люди не любят просить денег у родителей. Но родители и другие члены семьи часто готовы, даже счастливы, помочь следующему поколению утвердиться, особенно когда речь идет о чем-то вроде домовладения. Это может быть личный заем, коммерческий заем, обеспеченный активами, принадлежащими родственнику, или подарком части имущества родственник, который намеревался в конечном итоге оставить вас в любом случае.Это не обязательно должна быть полная сумма; если вы сможете найти остальное другими способами, член вашей семьи может быть готов помочь восполнить пробел.
Получите ипотеку FHA или VA
Последний вариант — минимизировать первоначальный взнос, требуемый путем получения ссуды FHA или VA. Хотя текущие расходы могут быть выше из-за комиссий, которые они взимают, вы можете получить ипотеку FHA всего на 3,5 процента, а соответствующие ветераны, которые финансируют через VA, являются чуть ли не единственными, кто все еще может получить ипотеку с нулевой процентной ставкой.Потому что, в конце концов, минимизация необходимой суммы наличных — один из лучших способов покрыть ваши затраты на закрытие сделки и первоначальный платеж.
Некоммерческие организации постоянно испытывают напряжение служения людям, одновременно собирая деньги для финансирования своей работы. К счастью, некоторые простые настройки и внимание к деталям могут иметь большое влияние на вашу некоммерческую организацию. Эти идеи можно легко внедрить в вашу стратегию сбора средств.
Координируйте спонсорство для гала-концерта по сбору средств с подпиской.
Координируйте работу волонтеров по сбору средств для автомойки с подпиской. ОБРАЗЕЦ
Проявите творческий подход к сбору средств, и вы почувствуете вдохновение, увидев, как люди с радостью присоединяются к вашему делу. И всегда не забывай говорить спасибо. Невозможно переоценить, насколько далеко зайдет благодарность. Андреа Джонсон — уроженка Техаса, сейчас проживающая в Шарлотте, Северная Каролина, со своим мужем и двумя дочерьми. Ей нравится бег, фотография и хороший шоколад. | |
ОБРАЗЕЦ 
Обязательно отчитывайтесь, чтобы доноры видели ценность своих покупок на этих сайтах.
Любая мелочь помогает.
Чем больше они ощущают свою личную собственность, тем больше они будут инвестированы — будь то время или деньги.
Для более мелких жертвователей убедитесь, что они получают краткий, легкий для чтения отчет, показывающий влияние их подарков. Включите персонализированное сопроводительное письмо или короткую заметку в начале электронного письма для дополнительного удобства.Люди заметят.
Затем используйте эту информацию — и, надеюсь, вдохновение — для сброса целей и проведите небольшое исследование, чтобы увидеть, что делают другие подобные некоммерческие организации. Посмотрите на свои показатели и посмотрите, какие действия приносят наибольшие результаты.
Совет Genius: Отслеживайте часы работы волонтеров и пожертвования с помощью простых отчетов SignUpGenius.7 идей по сбору средств для быстрого сбора денег…
7 идей по сбору средств для быстрого сбора денег … Поделиться Итак, вы пытаетесь придумать идеи по сбору средств, чтобы получить новые компьютеры для своего благотворительного офиса, купить еду для местного приюта для домашних животных или купить новое игровое оборудование для вашего сообщества.
Сбор средств — это быстрый и простой способ заработать деньги, если вы приложите к нему достаточно усилий. Вы можете собрать средства практически на все. Так что соберите своих друзей вместе и прочитайте эти идеи по сбору средств, которые вы можете использовать, чтобы получить те лакомства, которые вам — и, возможно, котят и щенков в приюте — нужны.
Содержание:
- Good Old Bake Sale
- Автомойка
- 50/50 Raffle
- Punishment Fundraiser
- Аукцион знакомств
- Scavenger Hunt
- Gift-a-gram
Это одна из старейших идей по сбору средств в книге. Продажа выпечки настолько проста и поэтому так эффективна. Кто не любит кексы и печенье? В зависимости от того, где вы находитесь, стоимость каждого угощения может варьироваться от 1 до 5 долларов.Если вы собираетесь стать большим, вы можете устроить распродажу тортов и продавать их по 10 долларов за штуку.
57 Добавить комментарий .
..2 Автомойка
Автомойки — отличный сбор средств в теплое время года. Если у вас есть 20 человек, работающих по сбору средств, вы можете мыть несколько автомобилей за раз и увеличить размер заработка. Просто убедитесь, что автомобили безупречны, на случай, если вы захотите провести еще одну автомойку в будущем!
41 Добавить комментарий …3 Розыгрыш 50/50
Розыгрыш 50/50 — действительно отличный сбор средств для колледжей, потому что он дает как делу, так и сборщикам средств способ заработать немного денег.Пусть каждый пожертвует от 1 до 10 долларов и разделит их на две отдельные чаши. Когда каждый человек делает пожертвование, ему выдается лотерейный билет. Когда люди, проводящие сбор средств, выбирают лотерейный билет, победитель получает половину пожертвованных денег, так что выигрывают все!
83 Добавить комментарий …4 Punishment Fundraiser
Эти типы фандрайзеров также хороши, когда вы пытаетесь привлечь молодых людей.
Дело в том, что когда дело достигает определенной финансовой цели, один из людей, организующих сбор средств, должен каким-то образом наказать себя; будь то бритье головы или погружение в бассейн с ледяной водой.
5 Аукцион знакомств
Чтобы провести этот сбор средств, вам нужно знать несколько привлекательных людей, которые готовы пойти на свидания с незнакомцами. Обычно человек стоит на сцене и продается с аукциона группе людей. Тот, кто сделает наибольшую ставку, заберет человека, выставленного на аукцион, на свидание. Они выигрывают свидание, и сборщики средств оставляют деньги на это дело.
55 Добавить комментарий …6 Scavenger Hunt
Этот сбор средств — действительно интересный способ собрать деньги.Все очень просто. Каждый, кто хочет участвовать в охоте за мусором, должен заплатить взнос, чтобы начать. Тот, кто выиграет охоту за мусором, получает приз.
63 Добавить комментарий …7 Gift-a-gram
В зависимости от праздника, ближайшего к сбору средств, вы можете попросить людей купить товар, который позже будет доставлен человеку по их выбору.
Добавить комментарий