Поиск инвестора в Москве
Полноценный поиск инвестора в Москве возможен только после окончательного определения всех особенностей и подводных камней будущего проекта, в противном случае вашему потенциальному партнеру будет гораздо проще найти альтернативный вариант для вложения своих средств. Не следует рассчитывать на то, что инвестор попросту не заметит ошибки в определении доходности, закроет глаза на множественные недостатки и просчеты. Доверив составление проекта и бизнес-плана профессионалам компании «Финансы и Кредит», вы полностью обезопасите себя от возможных неверных шагов.
С чего начинается поиск инвестора в Москве? Прежде всего, следует подготовить пакет документов, который включает в себя технико-экономические расчеты, графические представления финансовых показателей, а также определение реальных сроков окупаемости вложений. На основании полученной информации, ваш потенциальный партнер сможет сделать вывод о целесообразности положительного решения.
Москва обладает огромным финансовым потенциалом, поэтому найти инвестора здесь намного проще, чем в других городах России. Это значительно повышает привлекательность бизнеса, и дает возможность смелее подходить к внедрению инноваций.
Осуществляем поиск инвесторов для различных направлений
Помощь в поиске инвесторов
Наше агентство по поиску инвесторов – это Ваша возможность вывести свою компанию или бизнес-проект на качественно новый уровень. Работа с нашей компанией поможет Вам решить этот вопрос прямо сейчас.
Для получения подробной информации обращайтесь по телефонам:
+7 (499) 500 70 21
+7 (915) 415-70-00
Заявки отправляйте на электронную почту:
yanaЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Преимущества обращения к нам для поиска инвесторов в Москве
Какую помощь готова предоставить компания «Финансы и Кредит» своим клиентам? Прежде всего, мы проводим постоянный мониторинг финансового рынка, что позволяет значительно упростить поиск инвестора в Москве.
Наличие актуальной информации – это мощный инструмент, который способен открыть любые двери. В отношении финансов, информация является еще и рычагом управления, посредством которого можно если не полностью перевернуть отношение инвестора к проекту, то значительно его изменить.
Поиск инвестора в Москве – это нелегкая задача, поскольку сегодняшняя экономическая ситуация заставляет потенциальных партнеров вести деятельность намного осторожнее, и с опаской относиться к сомнительным, с их точки зрения, проектам. Как убедить инвестора в том, что его деньги не исчезнут, а наоборот – приумножатся и позволят развить новую отрасль производственной деятельности? Для этого нужно быть не только грамотным экономистом, но и ощущать все тонкости человеческой психологии. Сумев установить доверительные отношения, вы гарантируете себе отсутствие проблем с финансированием в будущем, ведь любой ваш шаг будет восприниматься с положительной стороны. Таким образом,
Современные методы поиска свободных финансовых ресурсов требуют не только наличия соответствующих знаний, но и умения ориентироваться в быстро меняющейся обстановке. Специалисты компании «Финансы и Кредит» полностью соответствуют заявленным требованиям: они являются профессионалами своего дела, и могут провести 
Получив инвестиции в полном объеме, вы сможете реализовать проработанный до мелочей проект, обеспечив свое благосостояние и личное развитие.
ищу инвестора для проекта с возобновляемыми источниками энергии
ищем Инвестора в России для работы во Вьетнаме земельные
участки под проекты с возобновляемыми источниками энергии.
вьетнамском рынке возобновляемой энергии наблюдается резкое
оживление. Были проведены конференции по привлечению
инвестиций, и все больше проектов регистрируется как
местными, так и иностранными вкладчиками.
ПРОЕКТЫ ОТ 2-5-10 И 100 МЛН ДОЛЛАРОВ. mctmz
1. контракт на 100 млн долл -для того, чтобы построить солнечную электростанцию мощностью 100 МВт. Согласно сделке, СЭС мощностью 100 МВт будет построена на площади в 2000 га в течение 15 месяцев.
2. Ветряные электростанции-100 МВт Мощность электростанции составляет -инвестировала в строительство более 200 млн долл США-44 турбины для выработки электроэнергии и имеет возможность вырабатывать 4-8 тыс МВт электроэнергии
строительства солнечной электростанции мощностью 200 гигаватт (ГВт) за $200 млрд- площадь солнечной электростанции 200-гигаваттной мощности будет занимать где-то около 1000–1500 км2, что немало. mctmz
Активный рост инвестиций в солнечную энергетику в последние годы связан в первую очередь со стремительным падением стоимости солнечных панелей и ростом их эффективности, что приводит к снижению стоимости киловатт-часа электроэнергии. С 2009 года к настоящему времени средняя стоимость киловатт-часа производимой солнечными электростанциями электроэнергии сократилась на 75-85%, то есть в четыре-шесть раз. На мой взгляд, солнечная энергетика является одним из наиболее перспективных источников энергии в будущем, обладая еще значительным потенциалом совершенствования технологий. Полагаю, что в скором времени солнечные источники энергии станут экономически оправданными для большинства регионов мира, но настало ли уже время для столь крупных проектов
mctmz
Вьетнам входит в список стран с наибольшим потенциалом в
сфере ветряной энергии.
В центральной прибрежной зоне
скорость ветра достигает 10 м/с, а энергетическая плотность
соответствует мировому максимуму (1000 Вт/кв. м). Страна
идеально подходит для установки турбин на высоте 100 м.
Недвижимость с Аукциона | Электронные Торги
Домовладение в КП «Московское Море», в составе:
1. Дачный дом №1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 433,3 кв. м, лит. 1А;
2. Дачный дом №2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 40,5 кв. м, лит. 2А;
3. Баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 62,1 кв. м, лит. Г;
4. Гараж, назначение: нежилое, общей площадью 79,40 кв. м;
5. Беседка, назначение: нежилое, общей площадью 22,6 кв. м;
6. Ограждение, назначение: нежилое, протяженность 259 м;
7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, включая строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектной документацией, общая площадь 4 182 кв. м.
Адрес: Тверская область, Конаковский район, г/п п. Новозавидовский, КП «Московское Море», уч. 1,25.
Коттеджный посёлок «Московское Море» — это принципиально новое предложение на рынке загородного типа недвижимости от отечественного застройщика, в котором прекрасно сочетаются нетронутая природа заповедника центра России, а также целостная инфраструктура жилища европейского класса.
Данный посёлок размещен на самом берегу Иваньковского водохранилища, которое традиционно называется Московским морем, и располагается в районе зоны заповедника Завидово в 97 км от Москвы.
КП «Московское Море» заключает в себе яхт-клуб «Марина Завидово», лесную и парковую зону, ресторан, прекрасный благоустроенный пляж, конноспортивный клуб, русские бани и конечно же поле для крокета и минигольфа. Также есть площадки, рассчитанные для игры в волейбол и корт для большого тенниса.
Помощь в получении кредита от брокера
Пользовательское соглашение и политика в отношении обработки персональных данных ООО «БФК»
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «БФК» (юр. адрес: г. Москва, пер. Гороховский д. 14, стр. 2) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах.
Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «БФК» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «БФК», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО«БФК» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО«БФК» письменного уведомления, полученного ООО «БФК».
Возможностей для иностранных инвестиций в России 2021
Op / Ed By Крис Девоншир-Эллис
- Ожидается, что к 2024 году товарооборот с Китаем удвоится
- Евразийский экономический союз увеличил экспорт на 43%
- Благоприятные налоговые льготы и льготы для свободной торговли
- Членство в БРИКС
- Потребительская база среднего класса — 50 миллионов
Глобальным компаниям, которым в следующем году потребуется перекалибровать свои экспортные и торговые рынки в связи с изменением цепочек поставок, Covid 19, Brexit и даже влиянием Китая, возможно, стоит обратить внимание на Россию. Мы можем выяснить, почему, следующим образом:
Brexit — возможности для британского бизнеса
С выходом Великобритании из Европейского Союза 31 декабря британские компании должны искать новые рынки и новые возможности. Исторически сложилось так, что две страны давно связывают королевские, товарищеские и деловые связи. Британский экспорт в Россию остается практически неизменным с 2015 года и составляет около 2,63 миллиарда фунтов стерлингов. Это значительное сокращение экспорта по сравнению с периодом до введения санкций, когда Великобритания отправляла на российский рынок товаров на сумму от 8 до 9 миллиардов фунтов стерлингов.Ясно, что есть возможности вернуть часть этого обратно сейчас, когда Великобритания не связана санкциями ЕС, хотя насколько точно она намеревается им следовать, еще неизвестно. Но есть много товаров, не подпадающих под санкции — британские компании в настоящее время экспортируют в Россию автомобили, оборудование, фармацевтические препараты, электронику, медицинское и оптическое оборудование, пластмассы и химикаты, и существует отложенный спрос на потребительские товары, включая моду. Великобритания также считается вторым домом для многих россиян, поскольку только в одном районе Лондона российские инвестиции в личную собственность в Великобритании оцениваются в 11 миллиардов фунтов стерлингов.Как заявил вчера в интервью Sputnik Альф Торрентс, генеральный директор Российско-британского делового совета, «мы определенно рассматриваем это как возможность. Официальная линия правительства побуждает компании искать новые рынки за пределами традиционных рынков ЕС, и мы придерживаемся той линии, что имеет смысл смотреть на Россию, поскольку у нее есть много возможностей для этого как на новый рынок ». Перелет из Хитроу в Москву занимает всего 4 часа.
Возможность экспорта в Китай
Производство в России для продажи в Китай? Это не так безумно, как кажется.
Двусторонний торговый коридор между Россией и Китаем расширяется и должен удвоиться к 2024 году до 200 миллиардов долларов США . Оба правительства ввели в действие конкретную политику и торговые стимулы, чтобы способствовать этому, в основном потому, что оба сильно заинтересованы в уменьшении своих торговых позиций с Соединенными Штатами. Китай испытывает дефицит во многих областях, и его потребительская база среднего класса также расширяется — к 2024 году она достигнет 550 миллионов — в три раза больше, чем в Соединенных Штатах. Таким образом, импорт Китая с ключевых стратегических рынков растет, а Россия является соседом с протяженной границей и растущими ценными инфраструктурными связями.Например, первый значительный мост через реку Амур был построен в августе этого года в году, когда Владивосток процветает как порт. О развивающихся достопримечательностях города мы писали в статье Владивосток, развивающийся как важный азиатский ресурсный и торговый центр .
Так что же покупает Китай?
В этом году поставки мяса и субпродуктов из России в Китай увеличились в девять раз, соевого масла в пять раз, а экспорт подсолнечного масла увеличился вдвое. Россия также впервые в этом году начала поставки говядины в Китай.Мы обсуждали закупки Китая у России в 2019 году в статье Двусторонняя торговля между Китаем и Россией: что покупает Китай?
Китай также подписал Соглашение о свободной торговле с Евразийским экономическим союзом, в который входит Россия, еще в 2018 году. В настоящее время это не является преференциальным, и переговоры о снижении импортных тарифов на определенные товары все еще ведутся. Однако, когда они будут согласованы, двусторонняя торговля между Россией и Китаем значительно увеличится. Это вполне может произойти в следующем году, чтобы ускорить восстановление после Covid-19.Учитывая географическое присутствие ЕАЭС, находящегося между Китаем и Европейским союзом, мы можем посмотреть, как экспорт из ЕС основных экспортеров ЕС на миллиард евро показал себя в торговле с Китаем за последние три года следующим образом:
| Государство ЕС, экспорт в Китай | 2016 | 2019 | Рост в процентах |
|---|---|---|---|
| Австрия | 3,04 | 4. 21 | 38,48 |
| Бельгия | 6,35 | 6,73 | 5,99 |
| Чешская Республика | 1,65 | 2,09 | 26,66 |
| Дания | 2,85 | 3,21 | 12,76 |
| Финляндия | 2,50 | 3,25 | 30,16 |
| Франция | 15,11 | 19,83 | 31,24 |
| Германия | 72.32 | 91,62 | 26,69 |
| Венгрия | 1,86 | 1,41 | -24,19 |
| Ирландия | 3,17 | 7,79 | 145,74 |
| Италия | 1,40 | 12,30 | 18,27 |
| Нидерланды | 6,13 | 7,00 | 14,19 |
| Польша | 1,65 | 2,28 | 38.18 |
| Словакия | 1,08 | 1,61 | 47,07 |
| Испания | 2,88 | 4,19 | 45,88 |
| Швеция | 4,57 | 6,38 | 39,61 |
| ((Источник: Всемирный банк)) | |||
Очевидно, что, поскольку Россия и ЕАЭС расположены между ними, в коридоре ЕС-Китай есть возможности, которые сильно влияют на российские логистические и вспомогательные службы.
Налоговые льготы
Есть и другие причины рассмотреть возможность открытия в России. Ставки индивидуального подоходного налога и корпоративного налога на прибыль являются конкурентоспособными: 15% для доходов более 5 миллионов рублей для личных доходов и 20% для стандартного корпоративного подоходного налога, хотя льготы при правильном использовании могут снизить эту ставку до 15,5%. НДС взимается в размере 10-20% в зависимости от продукта.
Для сравнения:
| Страна | Индивидуальный подоходный налог | НДС | Корпоративный подоходный налог |
|---|---|---|---|
| Россия | 13-15 | 10-20 | 15.5-20 |
| Великобритания | 20-45 | 20 | 19 |
| Германия | 14-45 | 19 | 20,5 |
| США | 10-37 | 10 | 21 |
Соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией
Россия также имеет обширную сеть договоров об избежании двойного налогообложения (DTA). Это полезные инструменты для понимания и использования иностранными инвесторами или торговыми предприятиями, поскольку они снижают вероятность обложения налогом в двух странах, и часто содержат положения, позволяющие снизить подоходный налог, НДС и другие соответствующие налоги между гражданами России и другое договорное государство.Это означает, что их применение может помочь открыть новые рынки в России и наоборот за счет снижения общей налоговой нагрузки. Это может существенно повлиять на прибыльность торговли. Мы предоставляем полный список стран, с которыми у России есть DTA, в статье Соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией .
Российская свободная торговля — Евразийский экономический союз
Россия является членом Евразийского экономического союза, зоны свободной торговли, в которую также входят Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан и Россия.Это совокупный рынок с 182 миллионами потребителей и совокупным ВВП более 1,9 триллиона долларов США. Торговля между странами-членами растет и в настоящее время составляет около 750 миллиардов долларов США в год. В результате увеличился и мировой экспорт из стран-членов ЕАЭС.
| Стоимость экспорта страны (в миллиардах долларов США) | 2016 | 2019 | Рост |
|---|---|---|---|
| Армения | 3.50 | 5,27 | +50,57 |
| Беларусь | 29,83 | 41,91 | +40,50 |
| Казахстан | 43,71 | 65,83 | +50,60 |
| Кыргызстан | 2,44 | 3,16 | +29,50 |
| Россия | 330 | 481 | +45.76 |
Это означает, что присутствие в России дает благоприятный доступ к другим рынкам ЕАЭС и за его пределами.Кроме того, ЕАЭС также имеет соглашения о свободной торговле с Ираном, Израилем, Сербией, Сингапуром и Вьетнамом. Другие в настоящее время ведутся переговоры, в том числе с несколькими африканскими и азиатскими странами, включая Индию. Например, российские инвестиции и торговля с Вьетнамом выросли с практически до 10 миллиардов долларов США за два года до после заключения соглашения о свободной торговле между Вьетнамом и ЕАЭС.
Страны БРИКС — 50% мирового ВВП к 2030 году?
Россия председательствует в БРИКС в этом году, и президент России Владимир Путин заявил, что он хотел бы использовать это время для дальнейшего укрепления и развития растущего статуса БРИКС, в том числе в Организации Объединенных Наций.В то же время страны БРИКС выразили заинтересованность в разработке альтернативных глобальных платежных систем , криптовалюты БРИКС и в целом создании модели глобальной торговли, которая в меньшей степени зависит от Соединенных Штатов, которые в совокупности рассматриваются как злоупотребляющие властью. Банк БРИКС — Новый банк развития недавно модернизировал свою деятельность и начинает предоставлять проектного финансирования частному сектору в регионе БРИКС, чтобы дела продвигались вперед более быстрыми темпами.
Впереди еще долгий путь. Однако страны БРИКС изложили свои намерения и уже по отдельности владеют значительными торговыми активами или влияют на них, если они будут куплены для коллективного использования, это приведет к серьезным изменениям в глобальных цепочках поставок, в том, как мы ведем бизнес и с кем.
Глобальные производители, которые следят за тем, где появляются новые цепочки поставок и где развиваются новые потребительские рынки, должны следить за группой БРИКС и за тем, как и когда они намереваются объединить свои коллективные составляющие торговые активы.Становится очевидным, что со временем Соглашение о свободной торговле БРИКС должно быть очень важно. Подробнее о России и партнерстве БРИКС можно прочитать в статье Страны БРИКС, на долю которых будет приходиться 50% мирового ВВП к 2030 году . Россия также собирается принять у себя ежегодную встречу глав государств БРИКС — с помощью видеоконференции — 17 ноября. Читатели могут ознакомиться с целями этой встречи в статье Россия готовится принять БРИКС 2020: Стратегия экономического партнерства БРИКС до 2025 года .
Средний класс России 2020 — 50 миллионов
Россия — это рынок с населением 147 миллионов человек с доходом на душу населения примерно на треть выше, чем в Китае.И хотя большая часть этой обширной, рассредоточенной страны имеет некоторые черты развивающейся страны, такие как устаревшая инфраструктура и недостаточное медицинское обслуживание, ее потребители демонстрируют характеристики покупателей в более зрелых странах. Городские районы России, где проживает 74% 147-миллионного населения, открывают широкие возможности для иностранных компаний и представляют собой прочную потребительскую базу среднего класса, насчитывающую около 50 миллионов человек, или около трети населения Соединенных Штатов. Фактически, около четверти россиян живут в городах с населением более 1 миллиона человек.Москва с 12,4 миллионами жителей является одной из самых богатых, с доходом на душу населения около 12 000 долларов США, что почти в два раза выше, чем в среднем по другим российским городам, и почти в четыре раза выше, чем в сельской местности.
Ключом к достижению российских потребителей является понимание логистики и того, как добраться до них за пределами очевидных городов Москвы и Санкт-Петербурга.
Продам в Россию — Электронная торговля
Почти треть общего объема электронной торговли в России приходится на трансграничные продажи.Кроме того, товары заказываются в зарубежных интернет-магазинах и доставляются конечному потребителю напрямую из-за границы. При доставке на сумму менее 1000 евро зарубежный дистрибьютор платит от 0 до 15% от суммы транзакции. Прогнозируется, что выручка в этом секторе достигнет в этом году 23 млрд долларов США и, как ожидается, продемонстрирует ежегодный рост на 6,1%, в результате чего к 2025 году прогнозируемый объем рынка составит 31 млрд долларов США.
Продам в Россию: где?
Россия конечно огромная страна.Когда начать?
Российская Арктика
Россия недавно объявила всю российскую Арктику зоной свободной торговли с налоговыми льготами и скидками для подоходного и индивидуального подоходного налога, земли, имущества, социального страхования и так далее. Это стимулировало развитие приграничной зоны Карелия , направленной на расширение торговли с Финляндией, Норвегией и Швецией, особенно в области рыболовства, туризма, транспорта и логистики. Туризм также является темой Мурманска, столицы арктической ЗСТ, и он будет развиваться как модернизированный арктический торговый порт и торговый центр , но также привлекает гурманов, открывая рестораны и бары для туристов , желающих попробовать Арктическая кухня.Архангельск не должен отставать и развивает свою Pomor Marina как Яхтенный центр.
Но речь идет не только о торговле и туризме. Российская Арктика обеспечивает береговую линию, а вместе с ней и вспомогательные услуги для Северного морского пути, с огромными нефтегазовыми месторождениями Ямала, способными обеспечить Китай и Индию энергией, достаточной для следующих 40 лет.
Это означает огромные инвестиции в порты, автомобильные и железнодорожные связи по всему арктическому региону.Со временем, когда они выйдут в сеть, им потребуются собственные службы поддержки.
Меридиан шоссе
Автомагистраль «Меридиан» протянется от границы Беларуси с Европейским союзом до границы России с Казахстаном, образуя европейский и уральский отрезки существующей автомагистрали, которая уже пересекает Казахстан и Китай. Автомагистраль «Меридиан» свяжет Китай напрямую с Западной Европой автомобильным транспортом. Он простирается чуть более чем на 2000 км через некоторые из наиболее удаленных районов страны, действуя как «обход Москвы» между Китаем и Европой.
Ожидается, что новая линия будет стоить около 600 миллиардов рублей (9,5 миллиардов долларов США) и будет построена на основе государственно-частного партнерства с гарантиями инвесторам в отношении прибыли. Основным источником доходов, вероятно, будут грузовые автомобили между Европой и Китаем, и ожидается, что на них будет возложена часть грузов, которые в настоящее время используются по Транссибирской магистрали и Суэцкому каналу. В настоящее время ведется строительство, которое должно быть полностью завершено в 2030 году. Однако некоторые его части будут завершены раньше, чем другие, а это означает, что вдоль маршрута будут развиваться стратегические центры.Они станут сервисными и логистическими центрами. Мы обсудили, где они, вероятно, будут находиться в статье Ключевые логистические узлы вдоль русского Меридианного шоссе .
Транссибирский сухопутный мост
Россия объявила об открытии «Транссибирского сухопутного моста» с успешным первым тестовым рейсом грузов из Иокогамы в Европу в прошлом году. По сути, маршрут охватывает двойное железнодорожно-морское сообщение, по которому товары сначала доставляются кораблем из портов на западном побережье Японии, затем идут во Владивосток и соединяются с транссибирским экспрессом через Москву и Брест в Беларуси, прямо на границе с.
ЕС и Польша.Оттуда они попадают на рынок ЕС и при необходимости будут рассредоточены. Хотя концепция не совсем нова, это новый коммерческий маршрут, который сокращает время в пути при доставке товаров из Японии в ЕС на 50%, занимая около 20 дней, что значительно экономит время и деньги. Маршрут пересекается как с шоссе Меридиан, так и с разветвленной национальной водной сетью каналов и рек России, вдоль которой проходят 20 городов с населением более 1 миллиона человек. Мы определили 20 ключевых узлов на маршруте и обсудили их в статье «Топ-20 ключевых городов, связывающих Владивосток с Европой ».Что касается производственных мощностей, то и Россия, и Китай были заняты созданием зон свободной торговли вдоль этого коридора, что позволило производителям на маршруте воспользоваться преимуществами региональных затрат на рабочую силу и навыков, в дополнение к обычным налоговым каникулам и другим стимулам. Мы обсуждали это в статье «Зоны свободной торговли, связывающие Россию, Евразийский экономический союз и Китай».
Возникающая высокотехнологичная экономика
Россия инвестирует значительные средства в новые технологии и развертывает сеть 5G для значительного увеличения цифровых возможностей.Он является крупным игроком в разработке ключевых торговых технологий, таких как блокчейн, и, как ожидается, в 2022 году, вероятно, выпустит цифровую версию своей валюты .
По состоянию на 2020 год Россия является одиннадцатой по величине экономикой мира, но при этом предпринимает шаги по снижению зависимости от Соединенных Штатов (как и Китай) и использует для этого инвестиции в высокие технологии. Он выделил 26 миллиардов долларов США на Национальное цифровое экономическое развитие . Крупнейший потребительский банк России только что присоединился к блокчейн-сети HSBC .
Россия является первопроходцем в области беспилотных электромобилей, которые позволяют ей использовать обширные внутренние районы, которые могут быть труднопроходимыми и сложными для водителей.
Умные дороги и умные автомобили — впереди. Мы кратко описали некоторые из этих новых автомобилей в статье Russian Auto Boost с электрическими, беспилотными автомобилями и автомобилями высшего класса . КАМАЗ, например, уже провел испытаний беспилотных грузовиков в Арктике . Преодоление огромных расстояний в России — важный фактор для принятия новых технологий в стране.
Российская архитектура и строительные технологии тоже первоклассные. Россия вчера открыла в Санкт-Петербурге «Лахта центр». Это самый высокий небоскреб в Европе высотой 1516 футов, который только что получил премию Emporis Skyscraper Award 2020. Он имеет сертификат LEED Platinum, что делает его одним из пяти самых экологически чистых небоскребов на Земле, и это первый случай, когда какое-либо европейское здание получило награду Skyscraper Award с 2013 года.
Использование инфраструктуры инициативы «Один пояс, один путь»
Россия была ключевым игроком в китайской инициативе «Один пояс, один путь» и в рамках этой инициативы реализует множество впечатляющих проектов.Эти инвестиции, часто в партнерстве с Китаем, начинают приносить плоды и предоставляют предприятиям и инвесторам возможности использовать ту же инфраструктуру. Мы перечислили восемь ключевых проектов BRI в России в статье «Российская инициатива« Один пояс, один путь », приближающаяся к завершению, о которой должны знать иностранные инвесторы» .
Игрок в сфере глобальной торговли
Как видите, в России есть что подумать.Ему пришлось нелегко из-за санкций, которые касались в основном желания США заблокировать продажу российского природного газа в Европу, чем реальных споров по крымскому вопросу. Однако спустя несколько лет Россия заново изобретает себя, модернизируя существующую инфраструктуру, инвестируя в новые постройки, особенно в арктическом регионе и на его границах с Китаем, и активно осваивая новые экспортные рынки.
Он делал это как в мягкой форме через соглашений о свободной торговле через Евразийский экономический союз , так и в твердой форме, инвестируя в зон свободной торговли в Африке и Азии .
Россия чрезвычайно богата с точки зрения того, что у нее есть, и развитие экспорта, вероятно, будет быстрым. Благодаря привлекательным налоговым ставкам, множеству стимулов для иностранных инвестиций, расширение торговли и экспорта является ключевой областью национальной политики. Пришло время снова взглянуть на этот развивающийся, динамичный рынок с огромным производственным потенциалом и отложенным спросом со стороны его потребительского класса. Россия должна вернуться в поле зрения иностранных инвестиций, чтобы увидеть новые возможности.
Дополнительная литература
О насБрифинг по России написан Dezan Shira & Associates.Фирма имеет 28 офисов по всей Евразии, включая Китай, Россию, Индию и страны АСЕАН, помогая иностранным инвесторам в евразийском регионе. Пожалуйста, свяжитесь с Марией Котовой по адресу [email protected], чтобы получить консультации по российским инвестициям или помощь в анализе рынка, юридических, налоговых вопросах и вопросах соблюдения нормативных требований в Азии.
EUROX, внимательнее
EUROX, внимательнееПрисмотритесь к развивающейся Европе.
В отличие от устоявшейся Европы с ее долговым бременем, финансовой помощью и безработицей, мы видим большие возможности в странах с формирующимся рынком на Востоке.
Страны Европы с формирующимся рынком готовы к росту. У них:
- Природные ресурсы, такие как нефть и природный газ
- Здоровая экономика и сильный банковский сектор
- Снижение уровня долга
- Растущий средний класс с увеличением покупательной способности
Вы можете инвестировать в эту возможность роста с Фондом развивающихся стран Европы (EUROX).
Многие развивающиеся страны Европы добились больших успехов в повышении уровня жизни, ВВП, экологических и нормативных стандартов, а также инфраструктуры. Они уверенно движутся к достижению цели присоединения к Европейскому Союзу с его общей валютой, управлением и стабильными рынками.
Взгляните на некоторые сильные стороны стран, входящих в Фонд развивающейся Европы.
Больше причин инвестировать в Фонд развивающихся стран Европы (EUROX):
- У нас есть многолетний опыт инвестирования в развивающиеся страны Европы.Фонд создан в 1997 году.
- Наши менеджеры портфолио обеспечивают региональную экспертизу, родные связи с Азербайджаном и свободное владение русским языком.
- Мы знакомимся с компаниями, в которые мы инвестируем, посредством выездов на места и активного управления.
- Фонд развивающихся стран Европы предлагает выдающийся потенциал роста для инвесторов, которые могут терпеть небольшую дополнительную волатильность в диверсифицированном портфеле.
Пожалуйста, внимательно изучите инвестиционные цели, риски, сборы и расходы фонда.Для получения этой и другой важной информации получите проспект эмиссии фонда, посетив сайт www.usfunds.com или позвонив по телефону 1-800-US-FUNDS (1-800-873-8637). Внимательно прочтите его перед инвестированием. Распространяется компанией U.S. Global Brokerage, Inc.
Инвестиции на иностранных и развивающихся рынках сопряжены с особыми рисками, такими как колебания валютных курсов и недостаточное публичное раскрытие информации, а также с экономическими и политическими рисками. При инвестировании в конкретный географический регион доходность и цена акций регионального фонда могут быть более нестабильными, чем у менее концентрированного портфеля.Фонд развивающихся стран Европы инвестирует более 25% своих инвестиций в компании, в основном занятые в нефтегазовой или банковской отраслях.
Риск концентрации инвестиций в этой группе отраслей сделает фонд более подверженным риску в этих отраслях, чем фонды, которые не концентрируют свои инвестиции в отрасли, и может сделать результаты фонда более нестабильными.
депозитарных акций QIWI начали торговаться на Московской бирже
МОСКВА, окт.8, 2013 (GLOBE NEWSWIRE) — QIWI (Nasdaq: QIWI) (MOEX: QIWI) объявила сегодня о начале торгов своими американскими депозитарными акциями (АДА), которые представляют акции класса B, на Московской бирже.
АДА предназначены для торговли на Рынке инноваций и инвестиций (тикер: QIWI), при этом цены и расчеты по ценным бумагам Компании производятся в рублях.
Финансовый директор QIWI Александр Караваев сказал: «Листинг на Московской бирже откроет для наших партнеров, в том числе агентов QIWI, прямой доступ к ADS компании.Мы считаем, что это будет способствовать расширению нашей базы инвесторов и положительно скажется на развитии основного бизнеса QIWI ».
Заместитель генерального директора Московской биржи Андрей Шеметов прокомментировал: «Мы рады, что все больше и больше компаний, работающих в России, но котирующихся на иностранных биржах, также признают преимущества листинга на Московской бирже. QIWI провела успешное IPO в США в этом году. и теперь также предлагает российским инвесторам возможность оценить свои инвестиционные перспективы.Одни и те же ценные бумаги будут торговаться на Московской бирже и на NASDAQ, что обеспечит обмен ликвидностью между двумя биржами «.
Директор по корпоративным финансам «Атона» Агарон Папоян сказал, что «Атон выступил со-менеджером вторичного публичного размещения (SPO) АДА QIWI. Сделка уникальна, поскольку впервые в истории российского рынка ценных бумаг были размещены ценные бумаги, котирующиеся на бирже NASDAQ. проданы на российской бирже, и российские инвесторы получили возможность торговать этими ценными бумагами через площадки Московской биржи ».
1 октября 2013 года ряд акционеров QIWI продали в рамках вторичного размещения 9 427 546 АДА по цене публичного размещения 30,5 долл. США за АДА. Это примерно 18,1% выпущенного акционерного капитала Компании. Первичное размещение акций Компании (IPO) состоялось 3 мая 2013 года по цене 17,0 долларов США за АДА.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ — ПРОГНОЗНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
Этот пресс-релиз включает «прогнозные заявления» по смыслу и при условии защиты Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года, включая, помимо прочего, заявления относительно ожидаемого дохода и чистой прибыли, выплат дивидендов, роста Visa QIWI Wallet, рост объемов платежей и рост дистрибьюторской сети компании.Такие прогнозные заявления связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и другими факторами, которые могут повлиять на фактические результаты, производительность или достижения QIWI plc. существенно отличаться от любых будущих результатов, показателей или достижений, выраженных или подразумеваемых в таких прогнозных заявлениях. Различные факторы, которые могут привести к тому, что фактические будущие результаты и другие будущие события будут существенно отличаться от оценок руководства, включают, но не ограничивается конкуренцией, снижением средней чистой выручки, комиссиями, взимаемыми с потребителей QIWI, регулированием, способностью QIWI развивать кошелек Visa QIWI, возможностью QIWI расширяться географически и другими рисками, указанными под заголовком «Факторы риска» в Заявлении о регистрации QIWI на Форма F-1 и в отчетах QIWI файлы с U.S. Комиссия по ценным бумагам и биржам. QIWI не берет на себя никаких обязательств публиковать какие-либо исправления каких-либо прогнозных заявлений, сообщать о событиях или сообщать о наступлении непредвиденных событий, за исключением случаев, когда мы обязаны сделать это по закону.
ПРИМЕЧАНИЯ ДЛЯ РЕДАКТОРОВ
О QIWI
QIWI — ведущий провайдер платежных услуг нового поколения в России и СНГ.
Он имеет интегрированную частную сеть, которая обеспечивает платежные услуги по физическим, онлайн и мобильным каналам.Она развернула более 14 миллионов виртуальных кошельков, более 169 000 киосков и терминалов и позволила более 54 000 торговцам принимать более 44 миллиардов рублей наличными и электронными платежами ежемесячно от более чем 60 миллионов потребителей, использующих ее сеть не реже одного раза в месяц. Потребители QIWI могут использовать наличные деньги, хранимые суммы и другие электронные способы оплаты, чтобы заказывать и оплачивать товары и услуги в физической или онлайн-среде взаимозаменяемо.
О Московской Бирже
Группа «Московская биржа» управляет единственной в России многофункциональной биржевой площадкой для торговли акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами.В состав Группы входят центральный депозитарий (НКО ЗАО «Национальный расчетный депозитарий») и клиринговый центр (ЗАО АКБ «Национальный клиринговый центр»), выполняющий функции центрального контрагента на рынках, что позволяет Московской бирже осуществлять полный спектр торговых и почтовых услуг. -торговые услуги своим клиентам.
Московская биржа входит в 20-ку мировых бирж по суммарной капитализации торгуемых ценных бумаг, а также входит в 10-ку крупнейших биржевых площадок по торговле облигациями и деривативами.Ценные бумаги 709 эмитентов допущены к торгам на фондовом рынке Московской биржи, в том числе ценные бумаги крупнейших российских компаний по уровню рыночной капитализации.
Московская биржа была образована в декабре 2011 года в результате слияния двух основных биржевых групп России — Группы ММВБ, старейшей внутренней биржи и оператора ведущей платформы фондового, валютного и денежного рынка в России, и Группы РТС, по адресу: время оператор ведущего российского рынка деривативов.Эта комбинация создала вертикально интегрированный публичный торговый рынок для большинства основных классов активов, который был реорганизован в открытое акционерное общество (ОАО) и получил название Московская биржа.
Московская биржа провела первичное публичное размещение своих акций 15 февраля 2013 года (тикер MOEX).
АТОН
АТОН — старейшая независимая инвестиционная группа в России, работающая на рынке с 1991 года. Компания предоставляет полный спектр услуг частным, корпоративным, институциональным и международным инвесторам.
АТОН имеет филиалы в 10 регионах, работает с более чем 45 партнерами и представлен в 52 городах России. На данный момент у компании около 52 000 клиентов. Офисы ATON расположены в Лондоне, Женеве, Казахстане и на Кипре. АТОН имеет кредитный рейтинг AAA (максимальная надежность) от Национального рейтингового агентства и международный рейтинг от Moody’s Investors Service — долгосрочный и краткосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте B2 / NP. Национальный рейтинг от Moody’s Interfax: Baa1.ru.
Прибыль Группы в 2012 году составила 78 долларов США.0 млн, а его активы — 732,6 млн долларов, собственный капитал — 255,0 млн долларов.
КОНТАКТ: Московская Биржа
ОТНОШЕНИЯ С ИНВЕСТОРАМИ
Сергей Клинков
+7 495 363 3232
[email protected]
ЗАПРОСЫ СМИ
Никита Бекасов
+7 495 363 3232
[email protected]
QIWI plc
ОТНОШЕНИЯ С ИНВЕСТОРАМИ
Яков Баринский
+7 925 869 1199
[email protected]
ЗАПРОСЫ СМИ
Пресс-служба
pressa @ QIWI.RU
+7 495 783-59-59
ATON
ЗАПРОСЫ СМИ
Станислав Молчанов
+7 495 777 9090
[email protected] Источник: QIWI plcНовости предоставлены Acquire Media
Контракт на проведение ОВОС в Сибири передан московскому филиалу ICF International, ICF / EKO
Исследование будет проводиться в новых, более сильных условиях окружающей среды Постановление
FAIRFAX, Вирджиния.
— (БИЗНЕС-ПРОВОД) — 28 мая 2008 г. — ICF International
(NASDAQ: ICFI) объявила сегодня о закрытии своей московской дочерней компании ICF / EKO.
заключил новый контракт на сумму около 2 миллионов долларов США на проведение
Оценка воздействия на окружающую среду. ОВОС поддержит
развитие лесопромышленного комплекса в Нижнем Приангарье,
Красноярский край, в Сибирском регионе России.
ICF / EKO будет выступать в качестве субподрядчика для KSH Solutions Inc., Монреаль, Канада, который является назначенным субподрядчиком MAN. Ferrostaal AG, Эссен, Германия, инжиниринг, закупки и подрядчик по строительству комплекса.Под восьмимесячным контракт, ICF / EKO поможет фирме обеспечить проведение ОВОС соответствие национальным и международным стандартам.
«ICF / EKO глубоко понимает уникальное биоразнообразие Нижнего Приангарья и рада, что была выбрана выполнить эту работу «, — сказала Кэтлин Трун, вице-президент компании и эксперт по окружающей среде. «Мы стремимся помочь установить звук политика и стратегии по защите и сохранению природных ресурсов здесь »
Исследование будет сосредоточено на экологических аспектах региона и прикрытие доступа к площадке, две основные операции проекта — лесопилка завод по производству крафт-целлюлозы и вспомогательные объекты.Территория считается важной инвестиционной возможностью, богатой природными ресурсами, и является одним из самых густо лесистых районов России.
Об ICF International и ICF / EKO
ICF International (NASDAQ: ICFI) сотрудничает с правительством и
коммерческие клиенты для предоставления консалтинговых услуг и технологий
решения в области энергетики, изменения климата, окружающей среды, транспорта,
социальные программы, рынки здравоохранения, обороны и управления чрезвычайными ситуациями.
Фирма сочетает в себе страсть к своей работе с отраслевым опытом и
инновационная аналитика для получения убедительных результатов во всем
весь жизненный цикл программы, от анализа и проектирования до
внедрение и улучшение.
С 1969 года ICF обслуживает
правительство на всех уровнях, крупные корпорации и многосторонние
учреждения. Этим клиентам по всему миру обслуживают более 3000 сотрудников.
Веб-сайт ICF: www.icfi.com.
ICF / EKO, дочерняя компания ICF International в России, основана в г. 1992, была одной из первых частных консалтинговых компаний в области экологии. в Содружестве Независимых Государств. Фирма предоставляет широкий спектр экологических и сопутствующих консультационных услуг частным и государственные клиенты, включая оценки, системы управления и правила и стандарты.Он также предоставляет консалтинговые услуги в изменение климата и энергетические рынки. Веб-сайт ICF / EKO www.icfeko.ru.
Предостережение относительно заявлений прогнозного характера
Этот документ может содержать «прогнозные заявления» в таком виде термин определен в Законе о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 г. — то есть заявления, относящиеся к будущим — а не прошлым — событиям, планам, и перспективы. Эти заявления связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенности и другие факторы, которые могут повлиять на наши фактические результаты, уровни активности, производительности или достижений, которые должны быть материально отличается от любых будущих результатов, уровней активности, производительности или достижения, выраженные или подразумеваемые такими прогнозными заявлениями.В некоторых случаях вы можете идентифицировать эти утверждения с помощью прогнозных такие слова, как «руководство», «предвидеть», «верить», «мог», «оценивать», «ожидать», «намереваться», «может», «планировать», «потенциал», «искать» «должен», «будет», «был бы» или подобные слова. Вы должны прочитать заявления, которые содержат эти слова внимательно, потому что они обсуждают будущие ожидания, содержат прогнозы наших будущих результатов операций или нашего финансового положения, или указать другие прогнозная информация и зависит от факторов, которые могут приводят к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от ожидаемых.Для ICF, особые неопределенности, которые могут отрицательно или положительно повлиять на будущие результаты Компании, в том числе: риски, связанные с отраслью государственного заказа, включая своевременное утверждение госбюджета, изменение клиентских расходов приоритеты и результаты государственных аудитов и расследований; риски, связанные с нашим бизнесом, включая нашу зависимость от контрактов с агентствами и ведомствами Федерального правительства США и штатом Луизиана; поддержание хороших отношений с этими и другими клиентами; успех в конкурентных торгах по повторным и новым контрактам; выполнение ICF и ее субподрядчиков по нашему контракту с Штат Луизиана, Управление общественного развития, включая, но не ограничены рисками невыполнения определенных уровней программы действия, прекращение или существенное изменение контракта, и политическая неопределенность, связанная с программой «Дорога домой»; неопределенность в отношении того, соответствует ли выручка компании фактически будет получено отставание по контракту; будущее энергетики сектор мировой экономики; наша способность привлекать и удерживать менеджмент и персонал; стратегические действия, в том числе попытки расширения наши сервисные предложения и клиентская база, возможность сделать приобретений, а также эффективность и будущую интеграцию приобретенных предприятия; риски, связанные с операциями за пределами США Государства, включая, помимо прочего, международные, региональные и национальные экономические условия, включая последствия террористических деятельность, войны и колебания валютных курсов; и другие риски и неопределенности, раскрытые в документации Компании по Ценным бумагам и биржевой комиссии.Эти неопределенности могут привести к фактическому будущие результаты будут существенно отличаться от тех, которые указаны в Заявления о перспективах компании. ICF не обязуется обновлять его прогнозные заявления.
КОНТАКТЫ: ICF InternationalКонтакт для СМИ:
Линдси Литтон, + 1-571-265-1472
[email protected]
или
Контактное лицо по техническим вопросам:
Кэти Трун, + 1-225-368-7833
kthrun @ icfi.com
ИСТОЧНИК: ICF International
ESG выходит на первое место в повестке дня в Москве
Подобно многим развивающимся рынкам, корпоративная Россия исторически догоняла своих конкурентов из развитых стран с точки зрения раскрытия экологической, социальной и управленческой информации (ESG) и результатов деятельности. Тем не менее, недавно ESG стали приоритетными в корпоративной России — в значительной степени благодаря новому акценту на ESG на Московской бирже (MOEX). Вместе с другими лидерами на российских рынках капитала мы реализуем инициативы, которые позволят ESG занять ведущее место в российской отчетности, сравнительном анализе и инвестициях в ближайшие годы.
Для любого рынка ESG важны. В России мы считаем это еще более важным из-за нашего статуса страны с крупной экономикой, связанной с природными ресурсами. Примечательно, что 65,8% веса эталонного индекса Московской биржи России приходится на компании добывающей отрасли. Для этих компаний тем более важно иметь самые надежные системы раскрытия информации ESG — и действительно, некоторые из них уже имеют.
Ниже мы выделяем несколько ключевых инициатив, реализуемых в Москве в области ESG.
Индексы устойчивости
Московская биржа ранее в этом месяце объявила о начале публикации ежедневных расчетов индексов «Ответственность и прозрачность» и «Вектор устойчивости». В настоящее время в Индекс ответственности и прозрачности включены 22 компании, которые лидируют с точки зрения раскрытия информации о ESG. В индекс «Вектор устойчивости» вошли 15 компаний, которые продемонстрировали лучший рост по ESG по сравнению с прошлым годом. Состав индекса ежегодно пересматривается самой влиятельной бизнес-ассоциацией России — Российским союзом предпринимателей и промышленников (РСПП).Запуск этих ежедневных расчетов является ответом на спрос со стороны инвесторов, которые оценивают компании не только с точки зрения финансовых показателей, но и с точки зрения ESG.
И эмитенты, и инвесторы теперь ожидают, что Московская биржа установит планку и определит правила с точки зрения ESG на российском рынке, и мы с нетерпением ждем возможности возглавить этот путь.Андрей Брагинский, Управляющий директор по коммуникациям, Московская Биржа (MOEX)
Зеленые и социальные облигации
Первая в России «зеленая облигация», торговля которой началась на рынке облигаций Московской биржи в начале этого года, позволила собрать средства на создание муниципального предприятия по переработке и переработке мусора в одном из регионов Западной Сибири.Облигация соответствовала «зеленой структуре», изложенной в Принципах зеленых облигаций ICMA. И это было только начало.
MOEX осознает, что может многое сделать, чтобы помочь эмитентам выйти на рынок «зеленых» облигаций, объем мирового рынка в прошлом году составил 113,7 млрд долларов. Позже в этом году Московская биржа запустит Сектор устойчивого развития на рынке ценных бумаг с фиксированной доходностью, в котором будут размещаться как «зеленые» облигации, так и «социальные облигации». Зеленые облигации будут финансировать инвестиционные проекты в области возобновляемых источников энергии, энергоэффективности, защиты окружающей среды, экологически безопасного транспорта, управления водными и сточными водами и адаптации к изменению климата.Социальные облигации будут поддерживать инвестиции, связанные с доступом к базовой инфраструктуре и основным услугам, доступному жилью, созданию рабочих мест, промышленной безопасности, социально-экономическому развитию и строительству школ, детских садов, больниц и других медицинских учреждений.
Гендерное равенство
В марте 2019 года Московская биржа второй год подряд участвовала в инициативе «Звонить в звонок за гендерное равенство». Основные цели инициативы заключаются в повышении осведомленности о бизнес-обосновании расширения экономических прав и возможностей женщин и возможностях частного сектора по продвижению гендерного равенства и устойчивого развития.Для меня было честью принять на мероприятие ведущих деловых женщин из России.
Инициатива ООН по устойчивым фондовым биржам
В этом месяце Московская биржа станет партнерской биржей инициативы ООН по устойчивому развитию фондовых бирж (SSE), присоединившись к другим биржам ценных бумаг, взяв на себя обязательство по совершенствованию практики устойчивого развития. Мы надеемся на партнерские отношения с нашими коллегами по всему миру для достижения общей цели по развитию финансовых рынков, которые поддерживают рост устойчивой и ответственной деловой практики и вносят вклад в достижение Целей устойчивого развития (ЦУР) ООН.
В последние месяцы мы также организовывали практикумы, семинары и конференции по ESG и устойчивым инвестициям для корпораций. Мы также включаем компонент ESG в нашу известную программу IR Academy для молодых специалистов по связям с инвесторами.
Поскольку эти проекты и программы были реализованы в последние месяцы, российский рынок обратил на это внимание. И эмитенты, и инвесторы теперь ожидают, что Московская биржа установит планку и определит правила с точки зрения ESG на российском рынке, и мы надеемся стать лидерами.
Российская недвижимость: руководство по покупке дома в России
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в России, наш полезный справочник по покупке квартир, домов и другой недвижимости в России поможет вам в этом процессе.
Российский рынок недвижимости имеет относительно короткую историю. В советское время вся недвижимость находилась в государственной собственности; люди имели право пользоваться ими только с квартирами, распределяемыми по месту работы.В результате возможности для переезда были довольно ограничены. Однако после распада Советского Союза возник российский рынок недвижимости, и москвичи впервые смогли приватизировать, а затем продавать и покупать недвижимость. Сегодня недвижимость в России переживает бум. Он предлагает множество захватывающих возможностей и высокую отдачу для образа жизни и инвестиций.
Это руководство по покупке недвижимости в России включает следующие темы:
Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в России?
Экономический и политический климат в России за последние несколько лет с торговыми эмбарго после их интервенции в Крым и на Украине, крах российской валюты, высокие темпы инфляции и высокие процентные ставки — все это привело страну к рецессии.Неизбежно это сказалось на ценах на жилье по всей стране, в том числе на ценах на недвижимость в Москве.
На первый взгляд, без поправки на инфляцию, рынок недвижимости в Москве все еще растет, но в отчете Global Property Guide от 2015 года данные Федеральной государственной статистики — Росстат, фактически показали снижение с учетом инфляции. учетная запись.
Хотя это может показаться плохим для продавцов, которые ранее пользовались высоким спросом, высокими ценами на недвижимость и большим количеством покупателей, рынок замедлился.Однако для покупателей, в частности иностранных инвесторов, сейчас может быть идеальное время для покупки недвижимости в Москве. Цены относительно низкие, но с учетом прогнозов роста цен на нефть в 2017 году и начала восстановления экономики они могут обеспечить хорошую окупаемость инвестиций.
Цены на недвижимость в России
Москва — густонаселенная столица с населением более 12 миллионов человек. Город имеет форму круга, окруженного четырьмя кольцами, простирающимися от Кремля в центре до МКАД или МКАД, которые определяют границу города, за исключением нескольких присоединенных территорий.
Внутри колец город разделен на десять административных единиц, называемых округов , которые, в свою очередь, подразделяются на 123 района.
Цены на недвижимость для покупки в Москве обычно указаны с ценой квадратного метра в рублях, а иногда и с полной ценой недвижимости. По последним данным Numbeo, средние цены на покупку квартиры в Москве составляют около 308 500 рублей за квадратный метр в центре города и 147 000 рублей за пределами центра.
Если вы покупаете недвижимость в Москве, как и в большинстве других городов, цена и то, что вы можете себе позволить, будут зависеть от местоположения, размера и типа недвижимости. Квартиры в центре Москвы продаются по более высокой цене. Хотя есть ряд районов за пределами центра города, которые также требуют высокой цены в богатых и желанных районах возле Садового кольца. Эти районы предлагают зеленые пригороды, больше открытых пространств, большие дома с хорошим транспортным сообщением.
Кроме того, некоторые современные разработки с высокими характеристиками, ориентированные на рынок роскоши и иностранных инвесторов, также будут дороже.Например, в Центральном административном округе в таких районах, как Пресненский район, также известный как Пресня, а также Сокол, элитные квартиры могут продаваться за миллионы рублей.
Где купить в Москве?
В Москве постоянно пробки на дорогах, поэтому вождение в Москве может быть утомительным и долгим процессом, поэтому при выборе места для покупок в Москве жизненно важно учитывать общественный транспорт и время на дорогу до работы, учебы или общения.
Московский метрополитен — один из самых протяженных в мире с почти 340 км линий метро, обслуживающих 203 станции по состоянию на 2016 год, поэтому найти район с хорошим транспортным сообщением не составит труда.
Для многих эмигрантов покупка квартиры в Москве в центральном районе в пределах или в непосредственной близости от Центрального административного округа предпочтительна с минимальными коммутируемыми дорогами, всеми удобствами и, если вам нужно снять квартиру в России, найти арендатора в этих востребованных после областей не должно быть большой проблемой.
Центральный участок Москвы
Кремль окружают несколько районов Центрального административного округа. Так же, как и рынок аренды, районы вокруг Тверской улицы всегда будут хорошей инвестицией и оживленным городом прямо у порога, но цены за квадратный метр будут одними из самых высоких в Москве.Точно так же районы Арбата, Кропоткинской, Смоленской и Патриарших прудов немного дальше на запад, а также Чистые пруды на востоке по-прежнему будут обеспечивать центральное расположение и хорошую отдачу.
МКАД
Покупка недвижимости в Москве за пределами центральных районов дает вам больше возможностей с точки зрения бюджета и типов собственности. Популярные районы с богатой клиентурой, как правило, расположены на западе, юго-западе и северо-западе города, в таких районах, как Соколский район, Щукина, Войковская и Филаковский, где много зеленых насаждений и есть выбор различных типов недвижимости. .
Еще один район, излюбленный теми, кто хочет близости к центру, но более свежий воздух и тихие жилые районы расположены вокруг Садового кольца или Садового кольца и Бульварной кольцевой дороги, которые являются бывшими границами города. Таганский район на восточной стороне Садового кольца — это динамично развивающийся район, традиционно принадлежавший к рабочему классу, но благодаря инвестициям бизнеса в этот район возводится ряд современных жилых комплексов.
Для тех, кто переезжает в Россию с семьей, район Кунцево / Крылатское к западу от центра недалеко от МКАД идеально подходит с хорошим доступом к Международной школе Москвы и считается самым экологически чистым районом города.Ленинский проспект на юге также является популярным жилым районом для эмигрантов, так как здесь находится ряд отличных международных и национальных школ.
По выгодной цене, недвижимость в Москве, находящаяся в нижней части ценовой шкалы, может быть найдена на востоке и юге в более промышленно развитых районах. Тем не менее, эти районы по-прежнему будут обеспечивать хорошее транспортное сообщение с городом, что может означать, что вы можете позволить себе больше места, но при этом будете чувствовать, что находитесь в центре города. Обращение к авторитетному российскому агенту по недвижимости в Москве поможет вам найти приличный район.
Агенты по недвижимости России
Когда дело доходит до покупки недвижимости в России, большая часть информации о выставленной на продажу недвижимости приводится в открытых источниках или доступна в Интернете и в различных публикациях.
Однако для выбора объекта недвижимости и организации осмотра, а также для определения того, какие варианты более или менее привлекательны, требуется опыт, поэтому, особенно в качестве иностранного инвестора, рекомендуется использовать авторитетного российского агента по недвижимости.Они смогут предоставить наиболее полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости на рынке, включая те, которые не внесены в публичный список, и предоставить бесценные знания о местности. Кроме того, они могут помочь в проведении комплексной проверки объекта недвижимости и структурировании безопасной сделки.
Вы всегда должны использовать брокера по недвижимости или юриста с опытом работы в России, чтобы представлять ваши интересы во время сделки.
Как купить недвижимость России
После того, как вы определились, в каких областях отмечены все флажки, и нашли недвижимость, пора задуматься о практических аспектах покупки в Москве.
Проверка истории объектаЗаконы о недвижимости постоянно меняются, чтобы обеспечить тщательное изучение истории собственности, потому что в некоторых случаях ваши права собственности могут быть оспорены предыдущими владельцами или людьми, официально зарегистрированными в квартире. Обычно такие риски можно устранить, если они будут определены до сделки с недвижимостью.
Стоимость покупки российской недвижимости
В Москве принято, что покупатель покрывает все расходы по закрытию сделки, включая нотариальные сборы, государственную регистрацию и банковские расходы.Кроме того, если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости для поиска вашей собственности и / или заключения сделки, с вас будет взиматься брокерская комиссия. Это включает в себя поиск недвижимости, проверку данных о собственности и продавца, проверку истории документов о праве собственности и проверку «прав использования», организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности новому покупателю. Брокерское вознаграждение обычно рассчитывается как процент от продажной цены в диапазоне от 6 процентов для более дешевой собственности до 3 процентов для более дорогой собственности.
Брокерское вознаграждение продавца покрывает оценку и оценку собственности, маркетинг собственности и организацию осмотра собственности, переговоры с потенциальными клиентами, подготовку полного комплекта необходимых документов для сделки, организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности.
Банковские комиссии
Большинство сделок с недвижимостью совершается за наличный расчет, а сделки купли-продажи всегда происходят в банке, где банковские банковские сейфы действуют как счет условного депонирования, чтобы гарантировать покупателям и продавцам, что оплата производится при окончательной передаче права собственности.Полные средства зачисляются и передаются продавцу только после того, как будет представлен полный пакет зарегистрированных документов на имя покупателя.
Депозитарные договоры
Большинство сделок с недвижимостью в России заключаются на срок от пяти недель до нескольких месяцев, при этом требуется сбор различных документов в государственных учреждениях, и покупателю может потребоваться обеспечить финансовые средства, или продавцу может потребоваться поиск альтернативного места жительства. По этой причине между покупателем и продавцом заключается предварительное или депозитарное соглашение с подробным описанием условий будущей продажи и того, что необходимо с обеих сторон.
При подписании предварительного договора, который может быть предоплатой (Аванс) или залогом имущества (Задаток), покупатели вносят залог, чтобы снять недвижимость с продажи, пока оформляются необходимые документы и завершается продажа. Сумма депозита не является установленным процентом, а обычно является круглой цифрой, согласованной обеими сторонами. Всегда убедитесь, что вы пользуетесь услугами опытного и надежного агента или опытного российского юриста по недвижимости для составления депозитарного или предварительного соглашения и проведения комплексной проверки объекта недвижимости.
Нотариальное заверение
Нотариальное заверение купли-продажи не требуется по закону, но рекомендуется, так как это эквивалентно страхованию права собственности. Нотариальные сборы варьируются в зависимости от продажной цены недвижимости: от 0,7% для более дорогой недвижимости до 1,5% для менее дорогой.
Процедура закрытия по российской недвижимости
После завершения комплексной проверки и оформления документов начинается процедура закрытия, когда средства переводятся в банк, и обе стороны подписывают договор купли-продажи.Затем договор купли-продажи подается на государственную регистрацию ( прописка, ).
В день передачи собственности стороны должны подписать акт приема-передачи, обычно в банке, у нотариуса или в бюро недвижимости. Это свидетельствует о том, что недвижимость передана покупателю в согласованном состоянии.
Регистрация договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе по Москве делает передачу прав собственности официальной. Обычно это занимает 30 календарных дней, но это можно ускорить, если вы используете ипотеку для финансирования недвижимости.
Инвестируйте в Москву Столица России
За последние семь лет Москва укрепила свои позиции как один из самых привлекательных городов мира для инвестиций. Город открыт для инвесторов, и сегодня лучший момент для того, чтобы окунуться в этот гиперзвуковой поезд нового российского производства.
Сегодня весь мир прикован к телевизорам за просмотром Чемпионата мира по футболу, который проходит в России. Москва примет несколько ключевых игр, в том числе финальную, на стадионе «Лужники», одной из самых легендарных и крупнейших арен в мире.Он был перепланирован к чемпионату мира по футболу московскими властями вместе с другими работами, включая транспорт, гостиничный бизнес и т. Д. В общей сложности город инвестировал около 5 миллиардов долларов, чтобы тысячи гостей со всего мира чувствовали себя как дома.
За последние семь лет Москва укрепила свои позиции как один из самых привлекательных городов мира для инвестиций, заняв 5-е место среди европейских городов по привлекательности для прямых иностранных инвестиций по версии FT. С 2010 года прямые инвестиции выросли на 80%, достигнув 33 миллиардов долларов.Экономика Московской агломерации — одна из крупнейших наряду с Нью-Йорком, Лондоном, Сеулом и Парижем. В 2017 году PWC поставила Москву на второе место после Пекина в своем первом глобальном рейтинге агломераций.
Какая формула успеха? Он заключается в последовательной политике построения и раскрытия потенциала города даже в условиях высокой политической неопределенности. Все началось с назначения Собянина мэром в 2010 году. Новая команда поставила перед Москвой новую стратегическую цель — стать одним из крупнейших глобальных городов мира.Это означало, что управление городом необходимо переосмыслить и полностью перезапустить. Окружающая среда, инфраструктура и ресурсы должны соответствовать сегодняшним потребностям и требованиям и соответствовать международным стандартам. С этой целью город начал инвестировать в инфраструктуру для инвестиций, улучшить инвестиционный климат, проводить либеральную политику в отношении бизнеса, внедрять стратегическое мышление, привлекая ведущих мировых экспертов и по-прежнему полагаясь на собственные ресурсы.
Что предлагает Москва сегодня?
Трудно не отметить привлекательность Москвы.Вот лишь некоторые ключевые факты:
- Потребление: Москва по уровню потребления занимает третье место в Европе и входит в топ-20 мировых лидеров;
- Недвижимость: минимальная ставка капитала для офисов составляет 9-10%, в то время как в ведущих европейских городах она составляет всего 3-5%;
- Business: ТОП-20 бизнес-хабов мира: более 60% транснациональных корпораций имеют офисы в Москве (Париж — 56%), а количество предприятий за последние пять лет выросло на 50%;
- Finance: Московская фондовая биржа — крупнейшая в СНГ, Восточной и Центральной Европе;
- Technologies: Москва заняла 7-е место в рейтинге умных городов по версии The ICF.
Ядро — это разблокировка скрытых потенциалов
Существующий московский контекст стал ключевой столицей для развития города. Население Москвы продолжает расти как за счет миграции, так и за счет естественного прироста. Работают более 9 миллионов человек, половина из них имеет высшее образование. Существует огромное количество различных научных центров, известных во всем мире с гордой историей завоевания Нобелевских премий советского и современного периода, где работает треть всех российских ученых.Культурное наследие привлекает туристов со всего мира: в 2017 году Москву посетили более 22 млн человек. География и статус столицы определили Москву как один из крупнейших транспортно-логистических узлов мира, включая 5 международных аэропортов, 3 речных порта, 9 железнодорожных вокзалов и 17 направлений федеральных трасс. И, наконец, территория города сама по себе имеет огромный потенциал для дальнейшего развития: промышленное производство занимало 20% площади города, что является одним из крупнейших в мире, а недавняя реконструкция улиц в центральной зоне снизила количество вакантных площадей в 2 раза. .3 что как раз доказывает огромную емкость имеющегося капитала.
Ключевое решение — новый подход к управлению ресурсами
С приходом мэра Собянина и его команды появилась новая философия: инвесторы и бизнес должны чувствовать себя комфортно и уверенно, результаты должны быть предсказуемыми, и должны быть возможности для извлечения выгоды для дальнейшего роста.
Москва начала последовательно продвигать диалог с бизнесом. Это позволило оптимизировать бюрократические процессы и улучшить законодательство для бизнеса.В закупочные процедуры города введены четкие и прозрачные механизмы конкуренции. Большинство государственных услуг были оцифрованы и переведены в формат единого окна, например, городской инвестиционный портал, где потенциальные инвестиции могут подать заявку на аукцион одного из 2000 городских активов за несколько кликов.
Кроме того, в городе созданы различные налоговые и финансовые стимулы для инвестирования предприятий. Город может выступать гарантом продажи товаров предприятия по офсетному соглашению.Правительство города также запустило несколько программ, предоставляющих субсидии и гарантии для нового бизнеса и инвесторов.
Город также уделяет особое внимание развитию конкретных территорий и инфраструктуры для размещения бизнесом своих офисов и производства. Сегодня в городе 33 научных парка с долей вакантных площадей всего 5% (например, 33 научных парка расположены в Лондоне и на Юго-востоке Англии вместе взятых). В городе создана ОЭЗ «Технополис Москва», где налоговая нагрузка для резидентов может быть снижена на 47%, а также предусмотрены значительные субсидии по ссудам на строительство и техприсоединение.
Наконец, Москва активно инвестирует сама по себе. В городе принят документ стратегического планирования до 2020 года, который ежегодно пересматривается — Адресная инвестиционная программа (AIP). В программе перечислены все инвестиции города на следующие три года с указанием адресов. Транспорт, социальная инфраструктура, отдых и жилье — ключевые направления Программы. AIP поощряет частные стороны вкладывать средства в развитие городов, что приводит к мультипликативному эффекту для экономики города: на каждый потраченный государственный рубль три рубля привлеченных частных инвестиций.Таким образом, всего за последние пять лет город заключил контрактов на ГЧП на 13 миллиардов долларов.
Up next — Мегапроекты как драйверы будущего
Москва будет продолжать расти и активно инвестировать в свое развитие. За последние восемь лет мэрия накопила ценный опыт, навыки и знания и сумела создать прочную основу для перехода к новому подходу к управлению — развитию города через мегапроекты.
Согласно AIP, планируется построить более 600 объектов с общим объемом инвестиций 25 миллиардов долларов.Одним из ключевых драйверов на следующие 15 лет станет программа реновации городского жилья.
Добавить комментарий