Договор-оферта — Методист

Публичный договор-оферта
по оказанию информационно-консультационных услуг
 
г. Москва

действительно с 01 июля 2018 года

1. Общие положения
 

1.1. Данный документ является публичной Офертой (далее – «Оферта») Общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Методист», в дальнейшем именуемого «Исполнитель», и содержит все существенные условия по оказанию информационно-консультационных услуг (далее — услуг).

1.2. В случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой Оферты, становится Заказчиком.

 

2. Предмет Оферты

2.1. Предметом настоящей Оферты является возмездное предоставление Заказчику услуг  с использованием Интернета. Заказчик, получивший указанные услуги, обязан их оплатить.

2.2. Исполнитель имеет право в любой момент изменять Прейскурант и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке, без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на сайте /, не менее чем за 24 часа до их ввода в действие.

 

3. Условия и порядок предоставления услуг

3.1. Услуги предоставляются Исполнителем в полном объеме при условии их 100% (сто процентов) предоплаты Заказчиком.
3.2. Заявка на получение услуг оформляется с использованием Интернета. Уведомление Заказчику о возможности получения услуг высылается Исполнителем после регистрации, которая осуществляется до оплаты услуг.

3.3. После получения Заявки Исполнитель выставляет Заказчику счет (квитанцию) на оплату услуг.

3.4. После проведения Заказчиком оплаты выставленного счета, и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, настоящая Оферта вступает в силу. 
3. 5. Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме, если в течение 72 часов с момента окончания оказания услуг Заказчик не выставил рекламацию. 
3.6. В случае, если Заказчик потребовал возврата денежных средств за оплаченные им услуги менее, чем 72 часа до начала получения услуг, денежные средства не возвращаются.

3.7. В случае, если Заказчик потребовал возврата денежных средств за оплаченные им услуги более, чем 72 часа до начала получения услуг, денежные средства возвращаются с удержанием 50% предоплаченных услуг.
3.8. Настоящий договор имеет силу Акта об оказании услуг. Отсутствие требования о возврате денежных средств в соответствии с пунктами 3.6., 3.7 настоящего договора, означает, что услуги оказаны в срок и надлежащего качества, и их приемка производится без подписания актов.
3.9. Исполнитель оставляет за собой право отключить Заказчика от возможности получения услуг,  без права на возврат денежных средств, в случае нарушения им общепринятых норм и правил поведения, ненормативных, грубых и оскорбительных высказываниях, прерывание выступления Исполнителя, или применение программных средств, затрудняющих или делающих невозможным оказание услуг.

4. Особые условия

4.1. Услуги предоставляются для личного использования Заказчиком. Запрещается передавать реквизиты доступа получения услуг третьим лицам, для их совместного использования, без специального на то разрешения Исполнителя. Исполнитель оставляет за собой право отключать от участия в получении услуг лицо, указавшее неверные реквизиты доступа, или указавшее реквизиты доступа участника, уже присутствующего в получении услуг.

4.2. Заказчику запрещается распространять (размещать на Интернет-сайтах, публиковать в традиционных СМИ, копировать, передавать или перепродавать третьим лицам) в коммерческих или некоммерческих целях предоставляемую Исполнителем Заказчику информацию в рамках настоящего договора Оферты, создавать на ее основе информационные продукты, и использовать эту информацию каким-либо иным образом, кроме как для личного пользования.
4.3. Исполнитель оставляет за собой право осуществлять аудио и видео запись проведения оказания услуг.
4.4. Участнику получения услуги запрещается осуществлять аудио в видео запись оказываемых услуг без письменного разрешения Исполнителя.

5. Ответственность сторон

5.1. Заказчик обязан самостоятельно обеспечить бесперебойную работу Интернет-канала, оборудования и программного обеспечения со своей стороны в течение всего времени оказания услуг.
5.2. Исполнитель не несет ответственности за невозможность обслуживания Заказчика по причинам, связанным с нарушением работы Интернет-канала, оборудования или программного обеспечения со стороны Заказчика.

5.3. Допускается кратковременное прерывание оказание услуг Исполнителем (перерыв работу Интернет-канала, перезагрузки компьютера и т.д.) при условии возобновления оказания услуг. В случае невозможности продолжения оказания услуг Исполнитель обязуется сообщить Заказчику о дате и времени продолжения получения услуг.

5.4. В случае, когда Заявка содержит недостоверные или неполные данные, Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за предоставление услуг по ошибочно указанным данным не Заказчику, а третьим лицам.
5.5. В случае, если по какой-либо причине Исполнитель не оказывает услуги в срок,  ответственность Исполнителя ограничивается исключительно оказанием услуг в новые сроки.

5.6. К настоящему Договору не применяются положения статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.7. Исполнитель не несет ответственности за то, каким образом Заказчик использовал полученные услуги.
5.8. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему договору.
5.9. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящей публичной Оферте Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.10. Стороны не несут ответственности за выполнение условий настоящей Оферты при возникновении форс-мажорных обстоятельств, о чем обязаны письменно известить другую Сторону не позднее следующего дня их наступления с документальным подтверждением.

 

6. Согласие на обработку персональных данных

6.1. Принимая условия настоящей Оферты, Заказчик дает свое согласие на обработку в ООО «ИДМ», 107241, г. Москва, ул. Амурская, д. 56, этаж 1, помещение V, офис 7в, своих  персональных данных, относящихся к перечисленным ниже категориям персональных данных: фамилия, имя, отчество; пол; дата рождения; данные документа, удостоверяющего личность; гражданство; номер телефона; электронная почта, адрес.

6.2. Заказчик дает согласие на обработку персональных данных с целью организации обеспечения соблюдения законов и иных нормативно-правовых актов, заключения и исполнения обязательств по договору, ведения делопроизводства.

6.3. Заказчик дает согласие на осуществление действий в отношении своих персональных данных, которые необходимы для достижения указанной выше цели, включая: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу третьим лицам для осуществления действий по обмену информацией, блокирование персональных данных, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.4. Заказчик подтверждает, что он проинформирован, что ООО «ИДМ» осуществляет обработку его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ как неавтоматизированным, так и автоматизированным способами.

6.5. Согласие Заказчика действует до достижения цели обработки персональных данных или в течение срока хранения персональных данных в соответствии с законодательством РФ.

6.6. Данное согласие может быть отозвано в любой момент по письменному заявлению Заказчика. 

6.7. Принимая условия настоящей Оферты и давая согласие на обработку персональных данных Заказчик подтверждает, что действует по собственной воле и в своих интересах.

7. Срок действия и изменение договора Оферты

7.1. Договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Все споры и разногласия решаются путем переговоров Сторон.
7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором Оферты, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Реквизиты: 

Заказчик:	Исполнитель:
	ООО «ИДМ» (Общество с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Методист») Юридический адрес: 105122, г.Москва, Щелковское ш., д.9, пом.1, ком.17, оф.62 Почтовый адрес: 105122, г.Москва, Щелковское ш., д.9, пом.1, ком.17, оф.62 ОГРН 1037718015411 ИНН 7718240594 КПП 771801001 ОАО АКБ «АВАНГАРД» г. Москва  Расчётный счёт 40702810400070000437 Корреспондирующий счёт 30101810000000000201 БИК 044525201
От Заказчика: _____________________ (                   )	От Исполнителя:   _____________________ (Исеева Н. Р.)

Для справки

ОФЕРТА. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ГК РФ)
Раздел III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА
Подраздел 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ
Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
 
Статья 435. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Статья 436. Безотзывность оферты
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
 
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Статья 439. Отзыв акцепта
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.
 
Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
 
Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта
1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, — в течение нормально необходимого для этого времени.
2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.
 
Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием
В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.
Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.
 
Статья 443. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
 
Статья 444. Место заключения договора
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
 
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

 

ПРОЦЕНТЫ ПО ДЕНЕЖНОМУ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ГК РФ)
Раздел III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА
Подраздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ
Глава 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
 

Статья 317.1. Проценты по денежному обязательству

1. В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Договор оферта

3.1. Доступ к Сервису осуществляется посредством входа в Личный кабинет после авторизации с использованием логина и пароля на интернет-сайте по адресу https://specsharing.ru либо через мобильное приложение «Спецшеринг».

3.2. Личный кабинет предоставляет Владельцу техники доступ к функциональным возможностям, обеспечивающим:
— внесение и редактирование информации о Владельце техники и Спецтехнике; — удаленное взаимодействие с Заказчиками и Спецшерингом; — просмотр Заявок, формирование Предложений и согласование Заказов;
— управление Заказами, в том числе изменение Спецтехники для Заказа, отказ от Заказа, внесение информации о фактических объёмах Заказа; — электронный документооборот; — просмотр начислений и выплат по Заказам.

3.3. Сервис осуществляет формирование Заказа в следующем порядке:

3.3.1. Для получения и просмотра Заявок Владелец техники вносит в Личный кабинет соответствующие действительности сведения о Спецтехнике и иную информацию, необходимую для предоставления Спецтехники.

3.3.2. Посредством использования Сервиса Заказчику предлагается разместить Заявку, при этом у Заказчика есть возможность выбрать определенный тип Спецтехники и срок аренды.

3.3.3. После размещения Заказчиком Заявки Сервис обрабатывает ее и направляет Владельцу техники в случае, если Спецтехника Владельца техники соответствует критериям Заявки. Направляемая Спецшерингом Заявка может содержать следующую информацию: техническое задание, дата начала и окончания аренды, необходимость дополнительного оборудования, адрес использования Спецтехники, необходимость аренды без экипажа, стоимость Заявки, применяемый тариф, стоимость перебазировки Спецтехники, вознаграждение Спецшеринга и предполагаемый доход Владельца техники.

3.3.4. Заявка также может содержать требование Заказчика об особых условиях регулирования ответственности Владельца техники, в том числе размеры штрафов за
нарушение режима на объектах Заказчика, размеры неустойки за нарушение сроков предоставления Спецтехники, размеры неустойки за некачественное техническое состояние Спецтехники.

3.3.5. При получении Заявки Владелец техники направляет Предложение или сообщает о неготовности выполнить условия Заявки. В Предложении Владелец техники выбирает Спецтехнику, которую готов предоставить Заказчику. При этом выбор может быть сделан только из Спецтехники, соответствующей критериям Заявки. У Владельца техники есть возможность в Предложении изменить тариф и стоимость перебазировки Спецтехники, а также добавить комментарии к Предложению.

3.3.6. После размещения Владельцем техники Предложения Спецшеринг направляет его Заказчику. В случае согласия с условиями Предложения Заказчик подтверждает согласование и формирование Заказа. В случае несогласия Заказчика с условиями Предложения Заказ не формируется.

3.4. Предоставление Спецтехники Заказчику осуществляется в следующем порядке:

3.4.1. Согласованный в порядке п.3.3 Оферты Заказ является основанием предоставления Спецтехники Заказчику в аренду.

3.4.2. После формирования Заказа Спецшеринг, действуя от своего имени в интересах Владельца техники, совершает действия по организации предоставления Спецтехники Заказчику в аренду на условиях, установленных Заказом.

3.4.3. В срок и на условиях, установленных Заказом, Владелец техники непосредственно предоставляет Спецтехнику Заказчику в аренду.

3.5. Подтверждение факта предоставления Спецтехники в аренду Заказчику и оформление первичных документов осуществляется в следующем порядке:

3.5.1. Для подтверждения факта и фиксации объемов предоставления Спецтехники в аренду применяются два типа первичных документа — акт приема-передачи и путевой лист. Форма путевого листа установлена Приложением №1 к Оферте. Тип применяемого первичного документа определяется в зависимости от того, оказываются услуги по управлению Спецтехникой или не оказываются.

3.5.2. При предоставлении Заказчику Спецтехники без оказания услуг по управлению Спецтехникой в день фактического предоставления и в день возврата Спецтехники, Владелец техники подписывает с уполномоченным лицом Заказчика акт приема-передачи Спецтехники.

3.5.3. При предоставлении Заказчику Спецтехники с оказанием услуг по управлению Спецтехникой Владелец техники ежедневно подписывает с уполномоченным лицом Заказчика путевой лист. Дополнительно, если это предусмотрено Заказом, Владелец техники подписывает с Заказчиком акт приема-передачи Спецтехники.

3.5.4. В случае, если срок аренды Спецтехники не превышает 8 (восемь) рабочих дней, Владелец техники на следующий день после окончания срока аренды Спецтехники размещает в Личном кабинете информацию о фактических объемах предоставления Спецтехники и скан-образы или фотографии документов, указанных в п.3.5.1 Оферты.

3.5.5. В случае, если срок аренды Спецтехники превышает 8 (восемь) рабочих дней, Владелец техники выполняет действия, указанные в п.3.5.4 Оферты, за прошедшую неделю не позднее понедельника.

3.5.6. В случае, если период аренды приходится на два и более месяца, Владелец техники выполняет действия, указанные в п.3.5.4 Оферты, за прошедший месяц не позднее 1 числа следующего месяца, если это предусмотрено Заказом.

3.5.7. Иные сроки выполнения действий, указанных в п.3.5.4 Оферты, могут быть установлены условиями Заказа.

3.5.8. Скан-образы и фотографии документов, указанных в п.3.5.1 Оферты, размещенные в Личном кабинете, применяются Сторонами для определения фактического объема предоставления Спецтехники в аренду, предъявления Спецшерингом Заказчику указанного объема и перечисления Спецшерингом Владельцу техники денежных средств, полученных от Заказчика.

3.6. Прием безналичных платежей от Заказчиков осуществляется Спецшерингом в следующем порядке:

3.6.1. Спецшеринг, действуя от своего имени в интересах Владельца техники, совершает фактические действия по приему безналичных платежей от Заказчика.

3.6.2. После получения Спецшерингом безналичных платежей от Заказчика, Спецшеринг удерживает стоимость Услуг по Договору, и остаток денежных средств перечисляет Владельцу техники.

3.6.3. Основанием для перечисления денежных средств Спецшерингом Владельцу техники является получение Спецшерингом документов, указанных в п.3.5.1 Оферты, в порядке, установленном п.3.5.4 Оферты.

3.6.4. Перечисление Владельцу техники денежных средств осуществляется на расчетный счет, указанный Владельцем техники в Личном кабинете либо на счет, указанный в направленном Владельцем техники Спецшерингу по электронной почте уведомлении (в случае изменения расчётного счёта Владельца техники).

3.6.5. Перечисление Владельцу техники денежных средств осуществляется один раз в неделю, если иной порядок не предусмотрен условиями Заказа.

3.6.6. Перечисление денежных средств Владельцу техники осуществляется только при надлежащем оформлении и предоставлении Спецшерингу документов, указанных в п.3.5.1 Оферты, в срок, не превышающий 3 (трех) банковских дней с момента получения Спецшерингом документов в порядке, установленном п.3.5.4 Оферты. При этом моментом перечисления для целей настоящего пункта считается момент списания денежных средств с банковского счета Спецшеринга.

3.6.7. Спецшеринг не несет ответственности за просрочку перечисления денежных средств, принятых от Заказчиков, в случае отказа обслуживающего банка Спецшеринга перечислять денежные средства на счет, указанный Владельцем техники по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. В этом случае Спецшеринг незамедлительно уведомляет Владельца техники о вышеуказанных обстоятельствах и направляет список требований банка, исполнение которых необходимо для возобновления расчетов.

3.6.8. Спецшеринг не является платежным агентом при проведении расчетов в соответствии с настоящим разделом Оферты согласно с пп. 1, 4 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

3.7. Сдача и приём оказанных Услуг осуществляется Спецшерингом и Владельцем техники в следующем порядке:

3.7.1. Выполнение Спецшерингом своих обязательств по Договору в Отчетном периоде подтверждается односторонним актом об оказанных услугах (далее — Акт) и Отчетом.

3.7.2. В течение срока оказания Услуг еженедельно, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п.3.5.1 Оферты, Спецшеринг направляет в
Личный кабинет Владельцу техники Отчет в соответствии с объемом фактически оказанных за неделю Услуг.

3.7.3. В течение срока оказания Услуг ежемесячно, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента окончания Отчетного периода, Спецшеринг направляет в Личный кабинет Владельцу техники Акт в соответствии с объемом фактически оказанных в Отчетном периоде услуг и счет-фактуру.

3.7.4. Акт и счет-фактура направляются Спецшерингом Владельцу техники в виде скан- образа посредством Сервиса. Стороны признают, что скан-образы документов, указанных в п.3.7.1, п.3.7.3 Оферты, направленные Спецшерингом в Личный кабинет Владельца техники будут применяться Владельцем техники в качестве оригиналов документов. Для получения подлинников документов, указанных в п.3.7.1, п.3.7.3 Оферты, Владелец техники может направить запрос на электронную почту Спецшеринга, либо указывает это в Личном кабинете.

3.7.5. Датой получения документов, направленных Спецшерингом Владельцу техники в Личный кабинет, считается следующий рабочий день за днем отправки.

3.7.6. Услуги считаются оказанными Спецшерингом надлежащим образом и принятыми Владельцем техники в указанном в Акте объеме, если в течение 15 (пятнадцати) дней с даты направления Акта, Спецшеринг не получил от Владельца техники мотивированных письменных возражений. По истечении срока, указанного выше, претензии относительно недостатков услуг, в том числе по количеству (объему), стоимости и качеству не принимаются.

3.7.7. В случае, если в течение недели и Отчетного периода не было согласованных Заказов и Спецшеринг не производил выплат в пользу Владельца техники, то Акт и Отчет не составляются.

Договор-оферта

Договор-оферта

Договор-оферта

Публичная оферта (договор на оказание услуг)

 

Москва,                                                                                             5 октября 2015 года

 

Индивидуальный предприниматель Войтов Николай Александрович (ОГРНИП 320470400072022), в лице проекта Антирабство,именуемый в дальнейшем Исполнитель, предлагает любому физическому лицу, физическому лицу в статусе индивидуального предпринимателя или юридическому лицу  в дальнейшем именуемому Пользователь, платные услуги по ознакомлению с аудиовизуальными материалами, консультационными услугами  а так же любыми услугами оказываемыми Исполнителем (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ).

 

1. Порядок заключения договора.

1.1. Текст настоящего Договора является публичной офертой (в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ). Текст настоящего договора опубликован на сайтах Исполнителя по адресам:  http://antirabstvo.ru/oferta и иных поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru.

1.2. Акцепт (принятие предложения заключить договор) осуществляется путем проставления галочки в графе «Я согласен с условиями публичной оферты» и  оплата Пользователем заказанных услуг путем оплаты в порядке, определяемом настоящим Договором. Акцептирование пользователем настоящего Договора означает, что он полностью согласен со всеми положениями настоящего Договора.

1.3. С момента акцепта Пользователем настоящий договор считается заключенным. В подтверждение заключения настоящего договора и по ходу его исполнения Пользователю приходят информационные письма на электронную почту, указанную Пользователем Исполнителю при регистрации, т.е. при подаче заявки на просмотр выбранного набора аудиовизуальной информации на сайте Исполнителя.

1.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его акцепта и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему, если иное не предусмотрено настоящим договором и законодательством РФ.

 

2. Предмет договора

2.1. В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется оказывать Пользователю услуги в виде предоставления аудиовизуальных материалов, консультационных услуг , общения с персональным  куратором, а так же возможность получения индивидуальных консультаций с использованием программ, передающих голосовые данные через сеть Интернет.

2.2. Пользователь обязуется принимать эти услуги и оплачивать их в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором.

2.3. Количество просмотренных аудиовизуальных материалов, консультационных услуг либо индивидуальных консультаций, проводимых в соответствии с настоящим договором, определяется выбранной и оплаченной услугой,  предложенной на странице http://antirabstvo.ru/course/

 

3. Порядок оказания услуг

3.1. Оказание Услуг осуществляется для Граждан РФ и исключительно при условии соблюдения Пользователем обязанности по оплате, предусмотренной разделом 4 настоящего договора.

3.2. В целях оказания услуг по настоящему договору Исполнитель вправе привлекать третьих физических лиц или юридических лиц. Услуги, предоставляемые Исполнителем, не являются образовательными, и являются исключительно консультационными, ограничиваются предоставлением доступа к выбранным Пользователем аудиовизуальным материалам или услуге.

3.3. Оказание услуг осуществляется посредством сети Интернет, с использованием аудиовизуальных материалов Исполнителя, через Интернет между Пользователем и Исполнителем с использованием программ, передающих голосовые данные через сеть Интернет.

3.4. Методика и формат занятий определяется непосредственно рамками оплаченного Пользователем набора аудио-визуальных материалов либо услуг.

3.5. Пользователь обязуется предоставлять Исполнителю достоверные персональные данные: фамилию, имя, отчество, сведения о профессиональных достижениях и иных сведениях, необходимых для оказания услуги. В случае, если Исполнитель обнаружит, что ему предоставлены недостоверные персональные данные, искаженная информация или заведомо  не достаточная для оказания услуги информация, то он вправе в одностороннем порядке прекратить оказание услуг и расторгнуть настоящий договор в любое время.

3.6. Оказание услуги «Карьерный помощник на испытательном сроке» осуществляется только если  Пользователь подтверждает официальное трудоустройство у работадателя направленной скан-копией Трудового договора либо копией гарантийного письма от  работадателя о заключении трудового договора после прохождения испытательного срока и действует 3  (три) месяца) с момента ее оплаты.

 

4. Оплата услуг. Прием-передача Услуг

4.1. Стоимость Услуг Исполнителя и возможные способы оплаты публикуются Исполнителем на своем сайте по адресу: www.antirabstvo.ru и поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru .

4.2. Оплата Услуг осуществляется на основе стопроцентной предоплаты.  В случае неисполнения Пользователем настоящей обязанности Исполнитель вправе отказать Пользователю в предоставлении услуг.

4.3. Исполнитель может  в одностороннем порядке менять стоимость услуг путем размещения этой информации на сайте www.antirabstvo.ru и поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru.   При этом стоимость уже оплаченного набора аудиовизуальных материалов Пользователем  не подлежит изменению.

4.4. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на счет Исполнителя.

4.5. Услуга предоставления индивидуальной консультации оказывается, если Пользователь завершил просмотр аудиовизуальных материалов и прислал на проверку результаты заданий по ним в сроки указанные на на сайте www.antirabstvo.ru и поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru .

4.6. Пользователь самостоятельно несет ответственность за правильность производимых им платежей.

4.7. Пользователь самостоятельно оплачивает все услуги организаций связи, необходимые для потребления им Услуг Исполнителя.

 

5. Возврат оплаты по договору

5.1. Возврат денежных средств, поступивших в счет оплаты услуг Исполнителя, производится по письменному заявлению Пользователя, отправленному на электронную почту [email protected]. В заявлении должны быть четко изложены причины, по которым Пользователь требует вернуть денежные средства и реквизиты для перевода денежных средств. Исполнитель вправе запросить у Пользователя информацию об оплате и документы, удостоверяющие личность Пользователя.

5.2.  Возврат денежных средств по услуге » Карьерный помощник на испытательном сроке» осуществляется  если Пользователь подтверждает официальное трудоустройство у работадателя и не прошедший испытательный срок, направленной в адрес Исполнителя скан-копией Трудового договора либо копией гарантийного письма от  работадателя о заключении трудового договора после прохождения испытательного срока 

 

5.2. Условия отказа возврата денежных средств:

5.2.1. Если заявление о возврате направлено Исполнителю на электронную почту [email protected] позднее 3 (трех) рабочих дней с момента начала оказания Исполнителем услуг доступа  на сайте www.antirabstvo.ru и поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru, по которому заявлено требование о возврате.

5.2.2. Если заявление о возврате подано Пользователем без обоснования или по следующим причинам:

○       смена жизненных интересов и приоритетов Пользователя;

○       изменение обстоятельств и финансовых условий жизни Пользователя;

○       программное обеспечение  на персональном компьютере Пользователя и его технические средства не позволяют просматривать и изучать приобретенный набор аудиовизуальных материалов на сайте www.antirabstvo.ru.

5.3. Решение о возврате или об отказе возврата денежных средств принимается Исполнителем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Исполнителем письменного заявления Пользователя  о возврате.

5.4. Принимая решение об удовлетворении требования Пользователя о возврате оплаты стоимости услуги Исполнителя, Исполнитель вправе удержать часть от стоимости услуги или полную её стоимость в счет возмещения фактических расходов в процессе предоставления услуги Пользователю. Конкретная сумма удержания определяется  Исполнителем.

5.5. Денежные средства возвращаются на счет Пользователя, с которого производилась оплата, либо на иной счет по согласованию Сторон.

5.6. Денежные средства по услуге “Подписка на вакансии” не подлежат возврату, при этом данная услуга будет осуществлена в полном объеме.

5.7. Денежные средства не возвращаются в случае если Пользователь не приступил к работе на курсе по прошествию 3 (Трех ) месяцев с момента его приобретения. 

5.8. Денежные средства  по услуге » Карьерный помощник на испытательном сроке» не возвращаются :

—  если трудовые отношения расторгнуты работадателем по вине Пользователя в связи с совершением любых противоправных действий, направленных против работодателя

—  если Пользователь прерывает прохождение испытательного срока по своей инициативе

—  если Пользователь прекращает пользование данной услугой Исполнителя раньше срока оказания услуги «Карьерный помощник на испытательный срок» согласно п.3.6 настоящей оферты.

 

 

6. Существенные условия

6.1. Услуги, оказываемые в соответствии с настоящим договором,  не являются образовательными, носят консультационный характер. По результатам Исполнения настоящего договора Исполнитель не выдает каких-либо документов об образовании или свидетельства о повышении квалификации.

6.2. С момента оплаты Пользователем выбранной услуги на сайте www.antirabstvo.ru и поддоменах в адресной зоне antirabstvo.ru,  Пользователь получает доступ к полному функционалу, который действует 7,15, 21 календарный день в зависимости от выбранной услуги. 

6.3. С момента оплаты и получения доступа к функционалу выбранного набора аудиовизуальных материалов или другой услуги, Пользователь обязуется выполнять все задания и присылать их на проверку куратору.

6.4. Пользователь имеет право подавать задание на проверку неограниченное количество раз с момента начала прохождения  выбранного набора аудиовизуальных материалов

6.5. Если в течение срока действия выбранного набора аудиовизуальных материалов   Пользователь выполнил задание ненадлежащим образом, и куратор не принял такое задание, (принятым считается задание, которое прошло  проверку куратора  и имеет статус “выполнено”), то Пользователь должен исправить задание и заново подавать  задание на проверку.

6.6. В случае, если  задание выбранного набора аудиовизуальных материалов не выполнено, и индивидуальная консультация через сеть Интернет не состоялась, пользователю остается доступен функционал просмотра аудиовизуальных материалов.

6.7. В случае когда Пользователь приобрел выбранный набор аудиовизуальных материалов на Сайте исполнителя и не приступает к работе над ними,не выходит на связь и с ним не была проведена диагностика в рамках курса , за ним остается право возобновить работу на курсе в течении 6 ( Шести) месяцев с момента его приобретения.

 

6.7. Все материалы Исполнителя находятся под защитой авторских прав. Пользователь не имеет права  передавать просмотр аудиовизуальных материалов или их фрагменты третьим лицам и публиковать их любым способом. Пользователю запрещено:

– воспроизводить полностью или  частично в рекламных целях, передавать в тех же целях аудиовизуальные материалы в эфир или сообщать по кабелю, на интернет сайта, в интернет магазинах;

– распространять аудиовизуальные материалы любым способом;

– перерабатывать аудиовизуальные материалы;

– переводить аудиовизуальные материалы на все языки мира.

 

7. Прочие условия.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации.

7.2. Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение ими своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: наводнения, других стихийных бедствий, военных действий, постановлений и решений органов государственной власти или других событий. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств и их продолжительности для Сторон является справка, выдаваемая уполномоченными органами.

7.3. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. Сторона, чье право нарушено, направляет другой Стороне письменную претензию (требование) по электронной почте. Адрес электронной почты Исполнителя: [email protected] .

7.4. Если в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней Сторона, направившая претензию, не получила ответ на нее, а также, если в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента получения первого ответа на претензию Стороны не пришли к каким-либо договоренностям, то Сторона, чье право нарушено, вправе для защиты своего права обратиться в Преображенский районный суд г. Москвы в порядке, установленном законодательством РФ.

7.5. Исполнитель оставляет за собой право предлагать и осуществлять на коммерческих условиях дополнительные услуги в рамках проекта “Антирабство”.

Общие правила работы 

Существенные определения: куратор – физическое лицо, которое осуществляет контроль качества оказания услуги физическому лицу.

Пользователь получает доступ к аудиовизуальной информации для собственного развития в области построения своей карьеры.

Пользователь и Куратор согласовывают индивидуальные консультации, а также обмениваются замечаниями о ходе выполнения Пользователем самостоятельных работ.

Порядок направления сообщений

Для того, чтобы сообщить о возможной проблеме либо о трудностях или о качестве услуг, необходимо отправить письмо на электронную почту персонального Куратора либо сообщить по электронной почте  [email protected]

Сообщения  принимаются только в рабочие часы. Отправленные в другое время сообщения считаются не принятыми до начала рабочего дня.

 

Политика конфиденциальности

1. Введение.

Antirabstvo.ru уважает право каждого человека на неприкосновенность личной жизни. Мы собираем и используем информацию с помощью нашего сайта только теми способами, которые указаны на этой странице.

2. Сбор информации

Antirabstvo.ru собирает информацию через сайт несколькими способами. Чтобы анализировать посещаемость сайта, мы собираем такую информацию о наших посетителях:

●       IP адрес

●       Используемый браузер и операционная система

●       Количество ссылок, по которым вы перешли внутри сайта

●       Город или страна, откуда был посещен сайт

●       Скорость интернет соединения

●       Дата и время посещения

●       Страница, с которой вы пришли на наш сайт

●       Просмотренные на сайте страницы

Мы также можем собирать личную информацию, такую как имена, фамилии, возраст, адреса электронной почты, номера телефонов, которую наши посетители могут указать о других людях, например в рамках рекламной кампании.

Мы собираем информацию, которая не является персональной, с помощью кукис, представляющих собой небольшой текстовый файл, сохраненный на жестком диске вашего компьютера браузером. С помощью кукис невозможно запускать программы или пересылать вирусы. Мы собираем демографические данные, чтобы лучше понимать наших клиентов и предоставлять им наиболее качественный визит на сайт. Вы можете разрешить или запретить использование кукис. Большинство браузеров автоматически их разрешают, но обычно эти настройки можно изменить. Если вы запретите использование кукис, то часть функциональности сайта может быть утрачена.

Всю информацию мы собираем с помощью форм регистрации, телефонных звонков и при помощи специализированного программного обеспечения Google Analytics и Яндекс.Метрика. Для осуществления контроля качества мы можем записывать общение клиентов с сотрудниками проекта Антирабство, включая персональных кураторов. Для пользования нашими услугами, личная информация строго необходима. Это требуется прежде всего для обеспечения общения с клиентами и пресечения незаконных действий.

3.Использование информации.

Полученная Antirabstvo.ru информация будет использована исключительно для исполнения вашего заказа. Пользователи, предоставившие информацию, смогут получать наши услуги, уведомления по электронной почте и рекламные объявления.

4. Решение конфликтных ситуаций

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по электронной почте [email protected]  в случае возникновения вопроса, требующего нашего участия. Мы сделаем все возможное, чтобы разрешить его быстро.

Обработка персональных данных.

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона №152-ФЗ от 27.07.2006 года “О персональных данных”, акцептом настоящей оферты Пользователь даёт свое согласие Оператору персональных данных – Индивидуальному предпринимателю Федорову Алексею Викторовичу (ОГРНИП 315392600032977, ИНН 390900911001, адрес:121096, Москва, ул.Барклая, д.7/1, кв.232 на обработку персональных данных, включая фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, телефон, сведения о профессиональных достижениях, а также любые иные сведения, являющиеся персональными данными

Пользователь предоставляет Оператору право осуществлять все действия (операции) с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Оператор вправе обрабатывать персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных.

Срок хранения персональных данных Пользователя неограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

Пользователь оставляет за собой право отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен Пользователем в адрес Оператора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте, либо вручен лично под расписку представителю Оператора.

В случае получения Оператором письменного заявления от Пользователя об отзыве настоящего согласия на обработку персональных данных, Оператор обязан прекратить их обработку в течение 1 месяца.

 

Сведения о юридическом лице

Индивидуальный предприниматель ВОЙТОВ НИКОЛАЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

ИНН

781609992385

ОГРН/ОГРНИП

320470400072022

Расчётный счёт

40802810355000091624

БИК

044030653

Банк

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Корр. счёт

30101.810.5.00000000653

 

 

Договор-оферта

6. Разрешение споров

6.1 Все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения условий настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. Споры и разногласия, неурегулированные путем переговоров, обязательно разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию — 30 календарных дней со дня ее получения.

6.2 В случае невозможности достижения соглашения сторон в претензионном порядке, споры подлежат передаче на рассмотрение Арбитражного суда Челябинской области.

6.3 Лицензиат не предъявляет претензий Лицензиару в следующих случаях:

6.3.1 Некачественной работы системы сотовой связи, ответственность за которую несет оператор связи.

6.3.2 При нарушениях связи, возникающих по вине провайдера Интернет-услуг, и на которые Лицензиар повлиять не может.

6.3.3 Некачественной работы системы GPS и ГЛОНАСС и изменения правил их эксплуатации, устанавливаемых Министерствами обороны США и РФ соответственно.

6.3.4 При эксплуатации оборудования в зоне действия радиопомех, создаваемых внешними источниками (радиолокационные станции и т.п.).

6.3.5 При пользовании Комплекса сотрудниками Лицензиата, не прошедшими консультирования у Лицензиара.

6.3.6 Использование некачественного или неисправного оборудования.

6.4 По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего гражданского законодательства РФ.

Договор оферта

ООО «АРСЕНАЛ», в лице интернет-магазина WWW.STD-SHELL.RU (далее ПРОДАВЕЦ), публикует настоящий договор, являющийся публичным договором-офертой в адрес как физических, так и юридических лиц (далее ПОКУПАТЕЛЬ) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора-оферты.

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить и принять заказанные в интернет-магазине WWW.STD-SHELL.RU товары (далее ТОВАР).

Статья 2. Момент заключения договора.

2.1. Текст данного Договора является публичной офертой (в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ).

2.2. Факт оформления ЗАКАЗА ТОВАРА у ПРОДАВЦА как самостоятельно, так и через оператора, является безоговорочным принятием данного Договора, и ПОКУПАТЕЛЬ рассматривается как лицо, вступившее с ООО «АРСЕНАЛ» в договорные отношения.

2.3. Оформление ЗАКАЗА ТОВАРА и расчета осуществляется путем заказа ПОКУПАТЕЛЕМ в интернет-магазине WWW.STD-SHELL.RU.

Статья 3. Характеристики ТОВАРА.

3.1. Все информационные материалы, изображения, характеристики и комплектность товара, представленные на сайте, носят исключительно справочный характер и не могут в полной мере передавать достоверную информацию об определенных свойствах и характеристиках, комплектности, так как производитель в одностороннем порядке может вносить изменения без уведомления об этом ПРОДАЦА. В случае возникновения у ПОКУПАТЕЛЯ вопросов, касающихся свойств и характеристик, комплектности товара, перед размещением Заказа рекомендуем обратиться к ПРОДАВЦУ по телефону или направить запрос на адрес электронной почты.

Статья 4. Цена ТОВАРА.

4.1. Цены в интернет-магазине указаны в рублях РФ за единицу ТОВАРА.

4.3. Общая сумма ЗАКАЗА, которая в некоторых случаях (по желанию покупателя) может включать платную доставку ТОВАРА, указывается в разделе «Корзина» в строке «Итого».

Статья 5. Оплата ТОВАРА.

5.1. При наличной форме оплаты ПОКУПАТЕЛЬ обязан уплатить ПРОДАВЦУ цену ТОВАРА в момент его передачи, а ПРОДАВЕЦ обязан предоставить ПОКУПАТЕЛЮ кассовый чек.

5.2. При безналичной форме оплаты обязанность ПОКУПАТЕЛЯ по уплате цены ТОВАРА считается исполненной с момента зачисления соответствующих денежных средств в размере 100% (ста процентов) предоплаты на расчетный счет ПРОДАВЦА по реквизитам, указанным в п. 13 (Реквизиты магазина) настоящего ДОГОВОРА.

5.3. Способы и условия оплаты для физических лиц указаны в разделе https://www.std-shell.ru/info/payment/

5.4. Способы и условия оплаты для юридических лиц указаны в разделе https://www.std-shell.ru/info/delivery/

Статья 6. Доставка ТОВАРА.

6.1. Доставка ТОВАРА ПОКУПАТЕЛЮ осуществляется адресу и в сроки, согласованные ПОКУПАТЕЛЕМ и менеджером ПРОДАВЦА при оформлении ЗАКАЗА.

6.2. Точная стоимость доставки ТОВАРА определяется менеджером ПРОДАВЦА при оформлении заказа и не может быть изменена после согласования ПОКУПАТЕЛЕМ. Предварительные условия доставки заказа указаны в разделе https://www.std-shell.ru/info/operation/

6.3. Неявка ПОКУПАТЕЛЯ или не совершение иных необходимых действий для принятия ТОВАРА могут рассматриваться ПРОДАВЦОМ в качестве отказа ПОКУПАТЕЛЯ от исполнения ДОГОВОРА.

Статья 7. Гарантии на товар.

7.1. Все товары, представленные для продажи в данном магазине, сертифицированы согласно российскому законодательству.

7.2. Во избежание различных недоразумений, сохраняйте документы, прилагаемые к товару при его продаже (кассовый чеки, товарные накладные).

Статья 8. Права и обязанности сторон.

8.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

8.1.1. Не разглашать любую частную информацию ПОКУПАТЕЛЯ и не предоставлять доступ к этой информации третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных Российским законодательством.

8.1.2. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ возможность получения бесплатных телефонных консультаций по телефонам, указанным на сайте магазина (WWW.STD-SHELL.RU). Объем консультаций ограничивается конкретными вопросами, связанными с выполнениями ЗАКАЗА.

8.1.3. ПРОДАВЕЦ оставляет за собой право изменять настоящий ДОГОВОР в одностороннем порядке до момента его заключения.

8.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

8.2.1. До момента заключения ДОГОВОРА ознакомиться с содержанием договора-оферты, условиями оплаты и доставки на сайте магазина (WWW.STD-SHELL.RU).

8.2.2. Предоставлять достоверную информацию о себе (ФИО, контактные телефоны, адрес электронной почты) и реквизиты для доставки ТОВАРА.

8.2.3. Принять и оплатить ТОВАР в указанные в настоящем ДОГОВОРЕ сроки.

Статья 9. Ответственность сторон и разрешение споров.

9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего ДОГОВОРА в порядке, предусмотренном настоящим ДОГОВОРОМ и действующим законодательством РФ.

9.2. Продавец не несет ответственности за доставку ЗАКАЗА, если ПОКУПАТЕЛЕМ указан неправильный адрес доставки или телефон.

9.3. ПРОДАВЕЦ не несет ответственности, если ожидания ПОКУПАТЕЛЯ о потребительских свойствах ТОВАРА оказались не оправданны.

9.4. ПРОДАВЕЦ не несет ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по доставке ТОВАРА, если они являются следствием форс-мажорных обстоятельств.

9.5. ПОКУПАТЕЛЬ, оформляя ЗАКАЗ, несет ответственность за достоверность предоставляемой информации о себе, а так же подтверждает, что с условиями настоящего ДОГОВОРА ознакомлен и согласен.

9.6. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении СТОРОНАМИ обязательств по настоящему Договору, решаются путем переговоров. В случае невозможности их устранения, СТОРОНЫ имеют право обратиться за судебной защитой своих интересов в г. Москва.

Статья 10. Возврат и обмен товара.

10.1. Требование ПОКУПАТЕЛЯ об обмене либо о возврате ТОВАРА подлежит удовлетворению, если ТОВАР не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства, сохранена и не нарушена упаковка, сохранены документы, подтверждающие факт покупки этого ТОВАРА в интернет-магазине WWW.STD-SHELL.RU.

10.2. Срок такого требования составляет 7 (семь) дней с момента передачи ТОВАРА ПОКУПАТЕЛЮ.

10.3. ПОКУПАТЕЛЬ компенсирует ПРОДАВЦУ необходимые транспортные расходы, понесенные в связи с организацией обмена или возврата ТОВАРА.

Статья 11. Форс-мажорные обстоятельства.

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору на время действия непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, препятствующие исполнению своих обязательств СТОРОНАМИ по настоящему Договору. К ним относятся стихийные явления (землетрясения, наводнения и т. п.), обстоятельства общественной жизни (военные действия, чрезвычайные положения, крупнейшие забастовки, эпидемии и т. п.), запретительные меры государственных органов (запрещение перевозок, валютные ограничения, международные санкции запрета на торговлю и т. п.). В течение этого времени СТОРОНЫ не имеют взаимных претензий, и каждая из СТОРОН принимает на себя свой риск последствия форс-мажорных обстоятельств.

Статья 12. Срок действия договора.

12.1. Настоящий ДОГОВОР вступает в силу с момента обращения в ООО «АРСЕНАЛ» и оформления ЗАКАЗА, и заканчивается при полном исполнении обязательств СТОРОНАМИ.

Статья 13. Реквизиты интернет магазина.

Реквизиты указаны в разделе https://www.std-shell.ru/info/payment/

Предложение о покупке недвижимости FAQ

Что обычно встречается в предложениях о покупке недвижимости?

В предложении представлены различные пункты, пункты и условия. К основным относятся следующие:

• Имена покупателя и продавца
• Закупочная цена
• Юридическое описание и адрес собственности
• Приспособления и предметы, подлежащие включению или исключению из продажи
• Предлагаемое финансирование
• Раскрытие информации о состоянии собственности
• Дата окончания продажи
• Срок приема
• Любые непредвиденные обстоятельства продажи

В Оферту могут быть включены другие условия.Более того, стороны часто не примет первое предложение и сделает встречное предложение, чтобы включить дополнительные условия, которые они считают необходимыми. Таким образом, в нашем контракте есть возможность включения сторонами дополнительных положений в дополнение к общие условия.

Каково юридическое описание собственности и как ее получить?

Юридическое описание собственности представляет собой описание собственности со ссылкой на правительственные исследования и записанные карты, и оно используется для определения местоположения собственности в большинстве юридических документов.Вы должны иметь возможность получить полное юридическое описание собственности в регистратуре округа, указав муниципальный адрес собственности или номер налоговой посылки.

Что такое раскрытие состояния собственности?

Информация о состоянии собственности — это информационная форма, предоставляемая Продавцом Покупателю. Он раскрывает любые известные дефекты физического состояния собственности, которые могут существенно повлиять на стоимость собственности, включая, помимо прочего, неисправные приборы, проблемы борьбы с вредителями, проблемы с плесенью, структурные проблемы дома, дефекты крыши и т. Д.В каждом штате свои требования в отношении того, что следует раскрывать, поэтому мы рекомендуем вам ознакомиться с законодательными требованиями к раскрытию информации для вашего штата. Чтобы защитить себя, в дополнение к заполнению формы раскрытия информации для конкретного штата, прилагаемой к договору купли-продажи, вы должны сообщать о любых существенных недостатках, влияющих на Имущество, о которых вам известно. Если вы не уверены, что вам следует включить, обратитесь к местному юристу.

Какая дата закрытия?

Дата закрытия — это дата, когда продавец недвижимости передает документ, а покупатель платит за него и может вступить во владение домом.Дата закрытия обычно составляет 30, 60 или 90 дней после подписания контракта. Для людей, которые финансируют покупку через ипотеку, вы должны убедиться, что дата закрытия наступит до истечения срока действия письма об обязательстве по ипотеке.

Что такое светильники?

Оснащение — это предметы личной собственности, которые были прикреплены к земле или зданиям таким образом, что их нельзя удалить, не повредив объект, землю или здание. Как продавец, вы можете исключить некоторые приспособления, потому что они имеют сентиментальную ценность, если их трудно заменить, или по какой-либо другой личной причине.Примеры светильников включают люстры, шторы на заказ, оконные жалюзи, встроенную технику, встроенные шкафы, осветительные приборы и ковровые покрытия от стены до стены.

Что такое непредвиденные обстоятельства / условия в предложении?

Непредвиденные обстоятельства в Предложении — это условия, которые должны быть выполнены до того, как Предложение станет действительным. Если к установленному сроку условия не будут выполнены, Оферта становится недействительной. Например, покупателю может потребоваться стороннее финансирование из банка перед покупкой дома Продавца.Поэтому довольно часто в Предложении содержится условие финансирования, согласно которому Покупатель не будет обязан завершить покупку, если не будет получено адекватное финансирование, описанное в Предложении. Непредвиденные обстоятельства / условия не ограничиваются объемом финансирования Покупателя; он может включать в себя завершение инспекции здания, предоставление подтверждения четкого права собственности или любые другие вопросы, которые обе стороны сочтут достаточно важными и которые требуют завершения до того, как сделка может закрепиться.

Нужно ли мне заключать договор купли-продажи недвижимости в дополнение к предложению о покупке?

После того, как Стороны подписали Оферту, она становится юридически обязывающим договором.Таким образом, технически для заключения действительной сделки не требуется еще один документ. Тем не менее, рекомендуется использовать договор о покупке недвижимости, чтобы конкретизировать детали сделки, которые также важны, но не отражены в Предложении. Например, наше Соглашение о покупке недвижимости касается раскрытия информации о состоянии собственности, политики правового титула и опроса, разрешения конфликтов и даже вариантов расторжения.

Элементы договора — Центр судебного образования

Когда существует договор?

Когда сторона подает иск о нарушении контракта, первый вопрос, на который должен ответить судья, — существовал ли контракт между сторонами.Сторона, подающая жалобу, должна доказать наличие четырех элементов, подтверждающих наличие контракта:

1. Предложение — Одна из сторон дала обещание выполнить или воздержаться от совершения определенных действий в будущем.

2. Вознаграждение — что-то ценное было обещано в обмен на указанное действие или бездействие. Это может быть значительная трата денег или усилий, обещание оказать некоторую услугу, согласие не делать чего-либо или доверие к обещанию.Рассмотрение — это стоимость, побуждающая стороны заключить договор.

Наличие возмещения отличает договор от подарка. Подарок — это добровольная и безвозмездная передача собственности от одного человека к другому без обещания чего-либо ценного. Невыполнение обещания сделать подарок не подлежит исполнению как нарушение контракта, поскольку обещание не учитывается.

3. Акцепт — Оферта принята однозначно. Принятие может быть выражено словами, делами или исполнением, как предусмотрено в контракте. Как правило, акцепт должен отражать условия предложения. В противном случае принятие рассматривается как отказ и встречное предложение.

Если договор предусматривает продажу товаров (т.е. предметов, которые являются движимыми) между продавцами, то акцепт не должен отражать условия предложения, чтобы существовал действующий договор, за исключением случаев:

(а) условия акцепта существенно изменяют первоначальный контракт; или
(b) оферент возражает против в разумные сроки.

4. Взаимность — договаривающиеся стороны «пришли во мнениях» относительно соглашения. Это означает, что стороны поняли и согласились с основным содержанием и условиями договора.

Когда сторона, подавшая жалобу, представляет доказательства того, что все эти элементы имели место, эта сторона выполняет свое бремя по представлению убедительных доказательств существования контракта. Чтобы сторона защиты могла оспорить существование контракта, эта сторона должна предоставить доказательства, опровергающие один или несколько элементов.

Нужно ли подписывать контракт?

Как правило, письменный договор не требуется. Хотя Статут о мошенничестве требует, чтобы определенные типы контрактов составлялись в письменной форме, Нью-Мексико признает и обеспечивает соблюдение устных контрактов в некоторых ситуациях, когда Статут о мошенничестве не применяется.

Одним из важных различий между устными и письменными контрактами является срок давности, который устанавливает крайние сроки для подачи исков в отношении контракта.Для устных договоров срок давности составляет четыре года. NMSA §37-1-4. Для письменных контрактов общий срок давности составляет шесть лет. NMSA §37-1-3. Однако, если письменный договор предназначен для продажи товаров, срок давности составляет четыре года, если стороны не заключают договор на более короткий срок. NMSA §55-2-725. Более короткий период не может быть менее одного года.

Как интерпретируется договор?

Суд рассматривает договор в целом и в соответствии с обычным значением слов.Как правило, значение контракта определяется исходя из намерений сторон на момент его создания. Когда намерение сторон неясно, суды обращаются к любым обычаям и обычаям в конкретном бизнесе и в конкретном регионе, которые могут помочь определить намерение. В случае устных договоров суды могут определить намерение сторон, учитывая обстоятельства заключения договора, а также порядок ведения дел между сторонами.

Предложение

— Контракты

Предложение — это обещание действовать или воздерживаться от действий, которое дается в обмен на обещание сделать то же самое. Некоторые предложения предполагают, что взамен будет возвращено не другое обещание, а выполнение действия или воздержание от действий. Например, предложение маляра покрасить чей-то дом за 100 долларов, вероятно, обусловлено обещанием домовладельца заплатить по завершении строительства, в то время как предложение домовладельца заплатить кому-то 100 долларов за покраску его или ее дома, вероятно, обусловлено тем, что маляр успешно выполнит эту работу.В любом случае право акцепта адресатом оферты возникает, когда оферент выражает настоящее намерение заключить договор на определенных и определенных условиях, которые сообщаются адресату оферты.

Суды различают предварительные переговоры от официальных юридических предложений тем, что у сторон предварительных переговоров отсутствует настоящее намерение заключить договор. Соответственно, договор не заключается, когда стороны предварительных переговоров отвечают на приглашения, запросы и намеки друг друга.Например, реклама и каталоги рассматриваются как формы предварительных переговоров. В противном случае продавец товаров или услуг будет нести ответственность за бесчисленные контракты с потребителями, которые просматривают рекламу или читают каталог, даже если количество товаров может быть ограничено.

Тем не менее, продавцы должны быть осторожны, чтобы не излагать свои рекламные объявления в ясных и определенных терминах, которые вызывают у потребителей силу принятия. Например, было установлено, что продавцы несут ответственность перед потребителями за рекламу определенного количества товаров для продажи по определенной цене по принципу «первым пришел, первым обслужен», после того, как потребители явились и предложили заплатить рекламируемую цену до того, как товары будут проданы. .В таких ситуациях продавец не может отозвать предложение на том основании, что рыночные факторы больше не оправдывают продажу товара по рекламируемой цене. Вместо этого суды заставят их продавать товары, как рекламируется.

Отклонение оферты прекращает право адресата оферты на акцепт и прекращает ответственность оферента за оферту. Отклонение может иметь форму прямого отказа принять оферту или косвенно, когда адресат оферты делает встречное предложение, которое существенно отличается от первоначального предложения оферента.Большинство юрисдикций также признают право оферента отозвать или отозвать оферту в качестве законного средства прекращения оферты.

Предложения, которые не были отклонены, отозваны или отозваны, обычно продолжаются до истечения периода времени, указанного в предложении, или, если не указан срок, до истечения разумного периода времени. Разумный срок определяется исходя из того, что разумный человек посчитал бы достаточным временем для принятия предложения в данных обстоятельствах.Независимо от того, сколько времени прошло после предложения, смерть или безумие любой из сторон до того, как было сообщено об акцепте, обычно прекращает действие предложения, равно как и уничтожение предмета предлагаемого контракта и любых промежуточных условий, которые сделали бы акцепт незаконным.

Иногда оференты обеспокоены тем, что оферта может быть прекращена до того, как у них будет полная возможность оценить ее. В этом случае они могут приобрести «опцион», чтобы оставить предложение открытым в течение определенного времени.В течение этого времени предложение считается безотзывным, хотя некоторые юрисдикции позволяют оференту отозвать оферту, заплатив адресату оферты согласованную сумму для этого.

Понимание важности предложения для договора купли-продажи

Покупка недвижимости — увлекательный и полезный процесс, но он не так прост, как покупка пакета продуктов. Это контракты, передача правового титула, ссуды, финансирование, налоги и многое другое, чем обычная купля-продажа товаров.Специалист по недвижимости будет необходим, чтобы помочь вам в процессе покупки недвижимости.

Первая проблема, с которой приходится сталкиваться при покупке недвижимости, — это определить вашу покупательную способность и недвижимость , которая лучше всего подходит для вас . Важно знать свою покупательную способность, также известную как то, сколько вы можете позволить себе приобрести наличными или за счет финансирования. Просмотр множества объектов недвижимости и понимание желаний и потребностей покупателя сузят область поиска, чтобы выбрать лучшую недвижимость для вас.Вам нужно будет определить эти проблемы до подписания предложения о покупке контракта , чтобы в будущем у вас не возникло проблем с контрактом.

Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при подготовке оферты к договору купли-продажи :

Целью предложения о покупке контракта является достижение приемлемого соглашения между покупателем и продавцом, чтобы соглашение было подписано с намерением продвигать сделку. Специалист по недвижимости, имеющий опыт объяснения и составления договора оферты, будет присутствовать, чтобы предоставить любые необходимые объяснения, чтобы они оба пришли к согласию относительно условий этого письменного договора.

Идентификация собственности и цена — две наиболее важные особенности договора. Приведенная ниже информация содержится в записях, хранящихся в офисе вашего местного оценщика или налоговой документации.

• Точный адрес недвижимости
• Юридическое описание собственности
• Владелец записи или титула
• Цена с учетом первоначального взноса
• Также любые промежуточные платежи

Основные условия сделки включают, но не ограничиваются, временные рамки сделки. Например, , необходимо указать время проверки, оценки и других важных вопросов, чтобы покупатель и продавец понимали процесс сделки с недвижимостью. Во многих случаях эти факты более важны, чем фактическая цена покупки. Многие продавцы имеют особую квалификацию или непредвиденные обстоятельства, которые покупатель должен учесть при представлении предложения.

Сроки оферты и акцепта также являются важной частью первоначального соглашения.При предъявлении предложения о покупке это предложение не является бессрочным, так как срок его действия истекает. Покупатель обычно назначает разумное время, связанное с предложением, чтобы побудить продавца согласиться и контролировать свою ответственность по предложению в случае принятия всех условий.

Предложение о покупке — важный контракт, к которому нужно отнестись серьезно. Это договор между вами и продавцом, который предусматривает шаги и условия, которые позволят вам продвинуться вперед и вскоре приобрести свой новый дом.

От предложения до подписания и все, что между ними

Для покупателей жилья контракты на недвижимость могут быть горько-сладкими. Перспектива покупки дома увлекательна, но процесс может быть пугающим. На карту поставлено многое — ваш новый дом! — и множество флажков, которые нужно поставить перед закрытием сделки.

Подготовиться и осмыслить все требования, ведущие к самой большой покупке в вашей жизни, — непростой подвиг. Все зависит от того, что указано в договоре о недвижимости.Знание состава контакта по недвижимости, который является конкурентоспособным, реалистичным и защищает ваши интересы, может буквально заключить или сорвать сделку.

Когда вы начнете искать дом, который можно назвать своим, в следующем городе или районе, где вы хотите поселиться, умелая навигация по контракту на недвижимость поможет вам преодолеть любые препятствия на пути. Вооружившись необходимыми знаниями, вы сможете быстро и безболезненно завершить работу в кратчайшие сроки, и мы провели исследование за вас. Мы поговорили с отраслевыми экспертами с многолетним опытом, чтобы помочь вам разобраться с контрактом на недвижимость на каждом этапе пути.

Источник: (JESHOOTS.COM/ Unsplash)

Как работает договор о недвижимости: основы

Когда вы покупаете дом, договор о недвижимости — это юридический документ, в котором излагаются условия и детали сделки с недвижимостью. Самый распространенный вид — договор купли-продажи (подробнее об этом позже).

Основная цель договора о недвижимости — четко определить ожидания покупателя и продавца и защитить их обоих в процессе покупки. Давайте разберемся, как работает контракт.

Шаг 1

Официальная форма предложения составляется агентом покупателя по недвижимости и отправляется продавцу для принятия или встречного подтверждения. Среди прочего, предложение будет включать описание сторон и собственности, предложение о цене покупки, сумму задатка, связанные с этим расходы и предполагаемую дату закрытия.

Шаг 2

Продавец принимает или отклоняет предложение. Если продавец встречает предложение, продавец или его агент по листингу отправят обратно встречное предложение, чтобы покупатель также принял или отклонил его.Счетчик может включать в себя изменения или модификации одного или нескольких компонентов предложения, таких как цена покупки, затраты на закрытие или непредвиденные обстоятельства.

Шаг 3

Это сделка! Или не. Как только продавец принимает первоначальное предложение или покупатель принимает встречное предложение, он становится юридически обязательным контрактом, и как покупатель, так и продавец работают в соответствии с условиями, изложенными в контракте. Если покупатель и продавец не могут договориться обо всех условиях, изложенных в предложении, соглашение или договор не заключен.

Итак, как быстро переговоры и предложение становятся подписанным, юридически обязательным контрактом? «Довольно быстро», — говорит Питер Кикурис, самый продаваемый агент в Санкт-Петербурге, штат Флорида, который продал на 75% больше недвижимости в Санкт-Петербурге, чем средний агент.

Если предложение на недвижимость подает только один покупатель, «в большинстве случаев сделка согласовывается в течение первых 24 часов», — говорит Кикурис.

В ситуации с множественным предложением «много раз продавец выставляет недвижимость на рынок на срок от 24 до 72 часов, зная, что у него недвижимость по агрессивной цене.По истечении времени, отведенного для поступления нескольких предложений, продавец примет решение, основываясь на лучшей цене и дате закрытия.

«После того, как предложения находятся на рассмотрении, обычно в течение 24 часов есть обязательство и подписанный контракт», — добавляет Кикурис.

Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Расшифровка договора недвижимости

Если у вас нет опыта работы в сфере недвижимости или покупки недвижимости, вы, вероятно, понятия не имеете, что означают многие условия договора о недвижимости.Давайте начнем с самого важного, а затем перейдем к дополнительным сведениям.

Цена

Как и во многих других жизненных случаях, «цена — это первое», — говорит Чикурис. Когда дело доходит до этого, обычно выигрывает лучшая или самая высокая цена, особенно когда есть несколько предложений.

Обращение к вашему агенту по недвижимости за сравнительным анализом рынка будет вам выгодно. Таким образом, вы можете оценить, устанавливает ли продавец цену на уровне рыночной, выше или ниже рыночной, и разработать соответствующую стратегию предложения.

Сроки

Второе по важности соображение в договоре о недвижимости — это сроки получения права собственности, финансирования и проверок.

Обычно следующим шагом после подписанного предложения является осмотр дома, отмечает Кикурис. После того, как проверка будет проведена и пройдена, «это на одно непредвиденное обстоятельство меньше для контракта, и это укрепит контракт. Все приступают к закрытию ».

Прочие компоненты

Есть и другие части головоломки договора о недвижимости, в том числе:

Всадники

Наездник, иначе известный как дополнение, представляет собой дополнение к договору о недвижимости, которое изменяет его в зависимости от уникальных обстоятельств взаимоотношений каждого покупателя и продавца.Они созданы для защиты конкретных потребностей каждой стороны, участвующей в транзакции. По словам Чикуриса, среди самых популярных гонщиков, которых он видел, связанных с контрактами на недвижимость, были:

• Раскрытие правил и положений ассоциации домовладельцев, если они применимы к собственности
• Наездник Федерального управления жилищного строительства, особенно часто встречающийся с покупателями жилья впервые, указывает, что покупатель будет обеспечивать ипотеку через FHA. Ссуда ​​FHA обеспечивает дополнительную финансовую защиту для кредитора в случае, если покупатель не выплачивает ссуду и дом лишается права выкупа.

Непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства — это список требований или условий, которые должны быть выполнены перед закрытием. По сути, контракт зависит от этих позиций, и без них покупатель может отказаться от контракта без штрафных санкций.

Некоторые общие непредвиденные обстоятельства включают получение покупателем ссуды для финансирования покупки, продажу покупателем своего текущего дома, ремонт или пересмотр контракта по поводу любых серьезных проблем или ремонтов, обнаруженных во время осмотра дома, а также оценку дома равной или большей, чем цена продажи. цена.

Период проверки может выявить некоторые довольно важные проблемы, которые могут потребовать согласования закупочной цены, для чего и существует непредвиденная проверка. «Оговорка« как есть », относящаяся к проверке собственности, оказалась самой большой проблемой, с которой мы столкнулись, — говорит Чикурис.

Иногда в оферте оговаривается, что покупатель приобретет недвижимость «как есть», потому что это более желательно для продавца; однако, если инспекция обнаруживает серьезную проблему, связанную с крышей, системой кондиционирования, водопроводом или даже структурной проблемой, двери для переговоров снова открываются.

Если покупатель по-прежнему желает приобрести недвижимость, цена, скорее всего, будет согласована, поэтому покупатель не будет придерживаться полной рыночной цены дома, нуждающегося в существенном ремонте. Точно так же продавец поймет, что результаты проверки необходимо будет сообщить следующему покупателю в любом случае.

Именно здесь проявляется опыт агента. «Когда у вас есть пара агентов, которые понимают обстоятельства и могут объяснить их обеим сторонам, это может быть решено и проработано.Затем сделка продвигается вперед », — сказал Кикурис.

Задаток

Задаток — это платеж, производимый покупателем в знак добросовестности при подписании контракта. Это часть первоначального взноса покупателя, который он платит, когда дом идет на контракт, а не при закрытии, и сумма может быть согласована между покупателем и продавцом.

«Обычно при сделке с наличными деньгами желательно, чтобы задаток составлял 10% от покупной цены. По собственности, которая финансируется, я вижу где-то от 2 000 до 10 000 долларов в зависимости от стоимости собственности », — говорит Чикурис.

Соображения

Соображения являются ключевым элементом контракта с недвижимостью и просто означают все ценное, что обменивается в рамках сделки или соглашения, что чаще всего означает деньги. Однако бывают случаи, когда предлагаются альтернативные формы рассмотрения, например, важная материальная вещь.

Покупатели могут использовать соображения, чтобы включить в сделку определенные предметы мебели, которые продавец обычно берет с собой, например. И в одном случае Chicouris попросил покупателя предложить лодку вместо денег.

Затраты на закрытие

Затраты на закрытие — это любые дополнительные сборы, помимо покупной цены, необходимые для передачи дома покупателю, такие как страхование титула, нотариальные сборы и налог на передачу, и многие другие. Вопрос о том, несет ли покупатель или продавец ответственность за оплату заключительных расходов, варьируется от штата к штату и от сделки к сделке.

Агент по недвижимости может лучше всего посоветовать стандарты цены закрытия рынка и возможность их согласования между покупателем и продавцом.Обычно затраты на закрытие составляют от 2% до 5% от покупной цены.

Подписи

После того, как все вышеуказанные условия согласованы и каждая сторона подписывает контракт, он становится юридически обязательным. На этом этапе, если покупатель безосновательно расторгает договор, его задаток может быть конфискован, а в некоторых случаях продавец или покупатель могут предъявить иск друг другу.

Источник: (Brandi Redd / Unsplash)

Типы договоров о недвижимости

В сфере договоров о недвижимости используются три основных типа в зависимости от конкретной договоренности.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это наиболее распространенный тип договора о недвижимости, который используется, когда покупатель приобретает дом у продавца. Договор купли-продажи включает в себя все компоненты контракта, описанные выше, и может относиться к одной из трех основных категорий:

• Договор купли-продажи штата / ассоциации: это, скорее всего, то, что агент по недвижимости будет использовать при составлении договора купли-продажи на основе правил местной ассоциации риэлторов.
• Общее соглашение о покупке: это упрощенная, сокращенная версия соглашения о состоянии / ассоциации, обычно выбираемая, когда покупатель имеет дело непосредственно с продавцом, а не с агентом по недвижимости.
• Договор купли-продажи конкретной недвижимости: этот тип договора используется для нетрадиционной собственности, такой как мобильные дома и свободная земля.

Договор уступки недвижимого имущества

Это тип контракта, который инвестор использовал бы для покупки прав на недвижимость с намерением передать контракт другому покупателю, предлагающему более высокую цену. Существует большой рынок оптовой продажи недвижимости, когда покупатели и продавцы используют договор уступки недвижимости.Обычно при оптовых продажах фиксирующий верх продается как есть, поэтому инвестор получает прибыль, не работая дома.

Договор аренды

Договор аренды — это соглашение между владельцем собственности и арендатором или арендатором. Договор аренды включает важные детали, которых нет в договоре купли-продажи, например, сколько стоит арендная плата и как часто она подлежит оплате, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг, требования к залоговому депозиту, штрафы за просрочку арендной платы и кто несет ответственность за ремонт. к собственности.

Что касается ремонта, то в договоре аренды обычно указывается, что арендатор несет ответственность за своевременное сообщение о нем, а арендодатель также несет ответственность за его быстрое устранение. Это также ограничит арендатора от внесения каких-либо серьезных изменений в собственность, включая покраску стен или установку бытовой техники без разрешения арендодателя.

Теперь, когда вы знаете все тонкости контракта на недвижимость, вы можете быть уверены, что ваше предложение будет сильным и у вас будут все основания для беспрепятственной сделки.

Источник изображения заголовка: (расфокусировка / Shutterstock)

Как составить письмо с предложением без договорных последствий

Когда этап приема на работу завершен и работодатель принял решение о кандидате, которого он желает нанять на конкретную должность, работодатель обычно делает устное предложение и после этого письмо с предложением о трудоустройстве. Подпись кандидата на письме с предложением подтверждает, что кандидат принял должность и ее условия.Однако работодатель должен помнить о языке, на котором написано письмо с предложением, в противном случае оно может быть истолковано как трудовой договор или соглашение.

Во избежание заключения договорного соглашения письмо с предложением должно содержать заявление о том, что работа осуществляется по желанию (кроме штата Монтана; ограничения см. В Законе о незаконном увольнении с работы; а также в Нью-Йорке и Филадельфии) требовать уважительную причину для увольнения сотрудников фастфуда и парковки соответственно).Работа по желанию — это доктрина, которая означает, что трудовые отношения могут быть прекращены работодателем или работником в любое время и по любой причине или без таковой. Когда вводится контрактный язык, отношения занятости по желанию сводятся на нет. Устранение пустословия относительно работы на определенный период времени или обещаний о будущих доходах или бонусах — это постоянный способ удержать работодателей от суда. Трудовые договоры исторически предназначались для руководителей; однако усилия по найму и удержанию специализированных профессиональных и технических сотрудников привели к необходимости использовать письмо с предложением на других уровнях.

Работодатель должен знать, что включают положения трудового договора, чтобы случайно не добавить эти элементы в свои письма-предложения. Общие темы, охватываемые трудовым договором, которых следует избегать, включают продолжительность работы (за исключением временного или срочного назначения), должностные обязанности и требования, а также основания для увольнения или увольнения.

Работодатель должен создать типовое письмо с предложением в стандартном формате, которое можно использовать для любой должности, заполняемой в компании.Стандартная форма должна позволять указывать соответствующую должность, статус освобождения от налогов в соответствии с Законом о справедливых трудовых стандартах (FLSA), дату начала, статус полной или частичной занятости и ставки заработной платы.

Шаг 1. Открытие и основная информация

Письмо с предложением должно начинаться с заявления, которое включает такую ​​информацию, как название должности, дата начала, дата ориентации, статус полной или частичной занятости и применимая смена. Работодатели должны избегать использования фраз, подразумевающих неопределенное будущее трудоустройства, таких как «гарантия занятости», «мы семейная компания» или «в будущем».»Организации могут также захотеть включить формулировки, которые компания имеет право изменить или отозвать информацию, содержащуюся в письме с предложением, в ходе найма работника.

Шаг 2: Информация о вакансии

Письмо с предложением должно содержать подробные сведения о заработной плате и периодах оплаты. Компенсация сотруднику должна быть указана в размере почасовой, еженедельной или заработной платы за период оплаты, чтобы избежать ожидания получения полной годовой зарплаты, если сотрудник увольняется в середине года.Годовой эквивалент может быть указан, но только после того, как оплата будет четко указана в одном из этих приращений. Практично включить руководителя или менеджера, которому сотрудник будет подчиняться, а также периоды повышения эффективности или оценки для сотрудников компании.

Шаг 3: Информация о льготах

Работодатели должны добавить краткую информацию о применимых льготах и ​​требованиях к участию в медицинском страховании, планах 401 (k), страховании жизни, образовательной помощи, гибких счетах расходов, краткосрочных и долгосрочных страхование инвалидности и несчастных случаев со смертью и расчленением.

Шаг 4: Информация об оплачиваемом отпуске

Далее следует указать сумму отпуска, на которую имеет право работник. Это должно включать праздники, оплачиваемый отпуск или отпуск, больничное и личное время.

Шаг 5: Условия найма

Другой параграф должен включать условия найма. В этом разделе обычно рассматриваются такие вопросы, как успешное прохождение тестирования на наркотики и проверка биографических данных, подписание соглашений о конфиденциальности, соблюдение иммиграционного законодательства и заполнение формы I-9.Условия никогда не должны включать в себя заявления о гарантии занятости, обещания трудоустройства в будущем или договорных соглашений. Человек может подтвердить своей подписью, что он или она не связаны какими-либо неконкурентными соглашениями или другими ограничительными условиями с бывшими работодателями.

Шаг 6: Трудоустройство по желанию

На этом этапе необходимо добавить заявление о том, что трудовые отношения установлены по желанию. Это дает работодателю право уволить сотрудника в любое время, по причине или без нее, а также дает сотруднику такое же право уволиться с должности.Контракт связывает как работодателя, так и работника; заявление по желанию может смягчить это обязательство. Если в процессе собеседования работодатель сделал заявления в устной или письменной форме (например, в письме с предложением), которые подразумевают трудовой договор, тогда работодатель может быть обязан соблюдать его как договор. Работодателям следует обращаться за юридической консультацией по этим вопросам.

Шаг 7: Закрытие

Письмо с предложением должно заканчиваться информацией о контактном лице для вопросов или проблем.Работодатель может включать в себя чувства, которые выражают волнение организации по поводу привлечения сотрудника на борт. В письме также может содержаться несколько слов о культуре компании. Наконец, письмо должно заканчиваться строчкой для подписи и даты сотрудника. Организации могут захотеть включить предложение о том, что письмо с предложением предназначено только для информационных целей и не является обязательным контрактом.

Шаг 8: Юридическая проверка

Как и любой другой документ, который работодатель представляет своим сотрудникам, обязательно, чтобы шаблон письма с предложением был рассмотрен юрисконсультом до его внедрения.

Примеры

Сценарий 1:
После длительного собеседования работодатель выбрал подходящего кандидата. Работодатель устно предложил кандидату должность, а затем отправил письмо с предложением. В этом письме говорилось, что компания финансово стабильна и что кандидат «будет иметь гарантированную работу в компании даже в эти тяжелые экономические времена». Кандидат принял должность и подписал письмо с предложением.Примерно через два месяца после найма сотруднику сказали, что компании придется уволить его в рамках сокращения штата. Сотрудник немедленно обратился за юридической консультацией, потому что в письме с предложением говорилось, что будет обеспечена работа, и не было заявления по желанию . Хотя иск был финансовым бременем для компании, он преподал работодателю урок, как подготовить письмо с предложением, используя соответствующий язык, который не является подразумеваемым контрактом.

Сценарий 2:
Письмо с предложением было составлено после того, как кандидат принял устное предложение о работе. В письме подтверждена годовая заработная плата, приемлемая для кандидата, который затем подписал и вернул это письмо работодателю. Через шесть месяцев после начала работы работодатель почувствовал, что сотрудник не подходит, и решил уволить его. Занятость была по желанию; однако в письме-предложении об этом не говорится.Кроме того, в письме была указана только годовая заработная плата, что подразумевало, что трудоустройство гарантировано в течение года. В результате работодатель не мог уволить сотрудника из-за предполагаемой продолжительности занятости, если только работодатель не решил выплатить оставшуюся часть годовой заработной платы. Этот работодатель больше не добавляет суммы годовой заработной платы в свои письма с предложениями, а указывает размер оплаты на почасовой, еженедельной или ежемесячной основе.

Образцы

Предложение о работе: Предложение о работе с условием

Предложение о работе: Предложение о работе без условий

Предложение о работе: Предложение о временной должности

Формат письма с предложением о работе (с бесплатными шаблонами для загрузки)

Что такое предложение письмо?

После того, как вы направили первоначальное устное предложение лучшему кандидату, пора отправить письмо с предложением.Обычно отправляется перед непредвиденными обстоятельствами, такими как проверка биографических данных, но до подписания официального трудового договора письмо с предложением:

• Обычно предлагает вакансию соискателю
• Обобщает основные условия предложения
• Предоставляет подробную информацию о роли и компании, чтобы помочь кандидату решить, принимать ли предложение
• Служит отправной точкой для переговоров о приеме на работу

Если кандидат примет ваше предложение, он подпишет письмо и вернет его вам.Однако важно понимать, что письмо с предложением не всегда является юридически обязательным трудовым договором. Обычно это отдельный документ, который обеспечивает подробную юридическую защиту для обеих сторон. Тем не менее, рекомендуется попросить юриста изучить ваше письмо с предложением, прежде чем отправлять его потенциальному сотруднику.

Что входит в письмо с предложением?

Письмо с предложением содержит краткий обзор должности и компании и включает конкретные сведения о вакансии, такие как дата начала, зарплата, график работы и льготы.Поскольку стандартного формата письма с предложением работы не существует, вы можете изменить порядок элементов, описанных ниже, в соответствии с вашей компанией и ролями, на которые вы нанимаете.

Логотип компании

Используйте официальный бланк вашей компании с изображением логотипа вашей компании в высоком разрешении, чтобы подчеркнуть профессионализм и достоверность. Это хороший способ побудить потенциального сотрудника продолжить чтение и серьезно рассмотреть ваше предложение.

Дата и контактная информация

В верхнем левом углу укажите дату, имя и фамилию кандидата и их адрес:

ММ / ДД / ГГГГ

Имя и фамилия кандидата
Адрес кандидата
Город, штат, почтовый индекс

Приветствие / вводная линия

Начните свое письмо с предложением с «Уважаемый», за которым следуют имя и фамилия кандидата.Поздравьте их и выразите энтузиазм по поводу предложения работы с позитивной и оптимистичной вступительной фразой, например:

«Мы рады предложить вам вакансию в [ Company Name ]!»

В зависимости от корпоративной культуры вашей компании вы можете сделать свое вступление как можно более формальным или непринужденным.

Сведения о вакансии

Начните свое письмо с подробностей о должности, а также о рабочей логистике. Это может включать официальное название должности, предполагаемую дату начала работы, классификацию занятости (полная или неполная занятость), местонахождение офиса, менеджера / руководителя и краткое описание роли и его обязанностей.Это дает кандидату представление о том, чего ожидать, и помогает прояснить любые детали, которые могли быть неправильно поняты или упущены во время собеседования.

Непредвиденные обстоятельства

Если предложение о работе зависит от заполнения кандидатом определенных документов или выполнения определенных задач, укажите это в письме с предложением. Эти непредвиденные обстоятельства могут включать проверку биографических данных, тест на наркотики, форму I-9, подписанное соглашение о конфиденциальности или проверку рекомендаций.

Компенсация

Четко объясните, какой компенсационный пакет вы предлагаете.Включите конкретную информацию о том, сколько кандидат будет зарабатывать на годовой или почасовой основе, как часто он будет получать оплату и доступные способы оплаты. Вы также можете коснуться капитала, бонусов, структуры комиссионных и т. Д. — если это применимо к роли.

Статус по желанию

Включите заявление по желанию. Каждый штат (кроме Монтаны) является штатом по собственному желанию, а это означает, что и компания, и ее сотрудники могут уволиться в любое время по любой причине.Чтобы определить, на каком языке следует описывать произвольный статус сотрудника, проконсультируйтесь с юристом.

Преимущества

Чтобы побудить кандидата принять ваше предложение о работе, кратко опишите основные преимущества, которые предлагает ваша компания. Избегайте включения слишком большого количества деталей, так как это лучше подходит для пакета инструкций или справочника для сотрудников. В письме с предложением вы можете кратко упомянуть привлекательные преимущества, например:

• Страховая защита
• 401 (к) план
• Оплачиваемое время
• Счета гибких расходов
• Учебная помощь
• Гибкий график работы
• Варианты работы на дому

Срок годности

Заканчивая письмо, решите, хотите ли вы указать дату истечения срока действия вашего предложения.Жесткий крайний срок убережет вас от потери других квалифицированных кандидатов, если потенциальный сотрудник решит отклонить ваше предложение. Если вы решите указать крайний срок, подумайте о том, чтобы дать кандидату как минимум одну неделю для принятия обоснованного решения.

Закрытие

Завершите свое письмо с предложением, выразив волнение по поводу того, что кандидат попадает в команду. Предоставьте контактную информацию на случай, если у них возникнут вопросы, и включите строку, в которой кандидат должен подписать предложение и поставить дату, если он решит принять.

Заявление об ограничении ответственности

Рассмотрите возможность включения краткого отказа от ответственности, чтобы объяснить, что письмо носит информационный характер, а не является юридически обязательным контрактом или соглашением. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать использования формулировок, подразумевающих договорные последствия.

---

Шаблон письма с предложением о работе

[ Логотип компании ]

ММ / ДД / ГГГГ

Имя и фамилия кандидата
Адрес кандидата
Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый [ Имя кандидата ],

Мы рады предложить вам [ полный рабочий день, неполный рабочий день и т. Д.] должность [ название должности ] в [ название компании ] с датой начала [ дата начала ], в зависимости от [ проверки биографических данных, формы I-9 и т. Д. ]. Вы будете отчитываться непосредственно перед [ имя руководителя / руководителя ] по адресу [, местонахождение рабочего места ]. Мы уверены, что ваши навыки и опыт идеально подходят для нашей компании.

В этой роли от вас потребуется [ кратко упомянуть соответствующие должностные обязанности и обязанности ].

Годовая начальная зарплата для этой должности составляет [ долларов США ], которая будет выплачиваться [ ежемесячно, раз в полгода, еженедельно и т. Д. ] посредством [ прямого депозита, чека и т. Д. ], начиная с [ первый платежный период ]. В дополнение к этой начальной зарплате мы предлагаем вам [ обсудить опционы на акции, бонусы, структуру комиссионных и т. Д. — если применимо, ].

Вы будете работать в [ Company Name ] по собственному желанию, что означает, что вы и компания вправе прекратить трудовые отношения в любое время по любой причине.Это письмо не является контрактом или гарантией трудоустройства на определенный период времени.

Как сотрудник [ Company Name ], вы также имеете право на нашу программу льгот, которая включает [ медицинское страхование, 401 (k), отпуск и т. Д. ] и другие льготы, которые будут описаны в более подробной информации. Подробная информация в [ справочнике для сотрудников, ориентировочном пакете и т. д. ].

Подтвердите свое согласие с этим предложением, подписав и отправив его обратно до [ дата истечения срока действия предложения ].

Мы рады, что вы присоединились к нашей команде! Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь в любое время.

С уважением,
[ Ваша подпись ]

[ Ваше напечатанное имя ]
[ Ваша должность ]

Подпись: ______________________________
Напечатанное имя: ___________________________
Дата: __________________________________

---

Шаблон письма с предложением о работе для PDF и Word

Ознакомьтесь с нашим шаблоном письма с предложением о работе, которое поможет вам написать письмо с предложением, которое будет принято.

Скачать PDF бесплатно

Скачать Word бесплатно

* Компания Indeed предоставляет эти примеры в качестве любезности для пользователей этого сайта. Обратите внимание, что мы не являемся вашим кадровым или юридическим консультантом, и ни один из этих документов не отражает действующее трудовое законодательство.