Промышленные инвестиции: ООО ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ — ОГРН 1067746762710, ИНН 7710634886

Инвестиции

Содержание

ТПП РФ приняла участие в заседании Комиссии Госсовета РФ по направлению «Инвестиции»

Под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Андрея Белоусова и губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко в формате видео-конференц-связи состоялось заседание комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Инвестиции». Членом комиссии является Президент ТПП РФ Сергей Катырин, по поручению которого в заседании принял участие вице-президент ТПП РФ Дмитрий Курочкин.

В рамках заседания первый заместитель министра экономического развития РФ Андрей Иванов сообщил, что Министерством экономического развития России разработаны методические рекомендации по внедрению свода инвестиционных правил – оптимального алгоритма действий («клиентский путь») инвестора, планирующего реализацию инвестиционного проекта на территории региона, а также методические рекомендации по созданию инвестиционной карты субъекта Российской Федерации.

Данные методические рекомендации планируется утвердить приказом Минэкономразвития РФ и направить в регионы, прежде всего «пилотные», для внедрения.

По вопросу внедрения свода инвестиционных правил выступили заместитель министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Галина Елизарова, директор Департамента развития электроэнергетики Министерства энергетики России Андрей Максимов.

Свои предложения по обсуждаемым вопросам представили руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Александр Прохоров, председатель Комитета Совета Федерации ФС РФ по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов,  член Комитета Совета Федерации ФС РФ по бюджету и финансовым рынкам Евгений Савченко.

Комментируя состоявшееся обсуждение, вице-президент ТПП РФ Дмитрий Курочкин сообщил, что  ТПП России в целом поддерживает представленные методические рекомендации, планирует активно участвовать в их внедрении и реализации как на базе торгово-промышленных палат субъектов Российской Федерации, так и с подключением ТПП России и торгово-промышленных палат муниципальных образований.

 

Департамент проектной и инвестиционной деятельности, П.Шашкова

DSCL ЗПИФ комбинированный «Промышленные инвестиции» (RU000A0JVGP6)

Реквизиты корпоративного действия
Референс корпоративного действия 344954
Код типа корпоративного действия DSCL
Тип корпоративного действия Раскрытие информации
Дата КД (план.) 28 апреля 2018 г.
Дата и время фиксации списка 28 апреля 2018 г. (конец операционного дня)
Причина сбора Распоряжение регистратора
Информация о ценных бумагах (инвестиционные паи)
Наименование фонда Тип фонда Управляющая компания Реестродержатель Номер государственной регистрации правил ПИФ
Дата государственной регистрации		 ISIN / Депозитарный код Референс КД по ЦБ
Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Промышленные инвестиции» закрытый Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Портфельные инвестиции» Акционерное общество «Депозитарная компания «РЕГИОН» 2968 02 апреля 2015 г. RU000A0JVGP6 344954S10882
Информация о сборе списков в НРД
Дата и время окончания приема информации До 17:00 часов 14 мая 2018 г.

На основании запроса реестродержателя просим предоставить информацию о владельцах в кратчайшие сроки, 11.05.2018.
Подготовка отчетности согласно Указанию Банка России №4323-У от 24.03.2017. Для направления информации о лицах, в интересах которых осуществляются права по ценным бумагам,  просим использовать депозитарный код инициатора запроса, указанный в уведомлении на раскрытие информации GS061.

Настоящим уведомляем, что данные ценные бумаги предназначены для квалифицированных инвесторов, в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» № 39-ФЗ от 22.

04.1996 (далее — Закон). Обращаем Ваше внимание, что брокер вправе совершать сделки с данными ценными бумагами и заключать договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами, предназначенными для квалифицированных инвесторов, только если клиент, за счет которого совершается такая сделка (заключается такой договор), является квалифицированным инвестором в соответствии с пунктом 2 статьи 51.2 Закона или признан этим брокером квалифицированным инвестором в соответствии с Законом.

По всем вопросам, связанным с настоящим сообщением, вы можете обращаться к персональным менеджерам вашей организации в НКО АО НРД по телефонам: +7 495 956-27-90, +7 495 956-27-91.

Российский бизнес отложил инвестиции до начала структурных реформ

Более половины крупных промышленных предприятий России считают недостаточным уровень своих инвестиций. При этом подавляющее большинство компаний объясняет это не только ограниченностью своих финансовых ресурсов, но в большей мере препятствиями нефинансового характера. Такой вывод содержится в аналитической записке «Почему промышленные предприятия не инвестируют», подготовленной Департаментом исследований и прогнозирования ЦБ по результатам опроса 495 крупных российских промышленных предприятий.

За основу исследования был взят опрос, проведенный в ноябре 2016 года Банком Англии среди предприятий частного сектора. В России опрос проводился весной 2019 года и касался инвестиций предприятий в 2016–2018 годах. В ЦБ объяснили интерес к этому периоду тем, что, несмотря на восстановление с 2017 года положительной динамики инвестиций в основной капитал, в экономике сохранялись последствия рецессии. И поэтому «было важно выявить, что сдерживало рост инвестиционной активности бизнеса.

Опрос был ориентирован в основном на крупные и крупнейших предприятия (численность персонала свыше 251 человека), «которые являются главным двигателем инвестиций и роста в российской экономике». На них пришелся 71% опрошенных компаний. В выборке были представлены промышленные предприятия обрабатывающего и добывающего секторов, за исключением компаний ТЭК («поскольку их число не является достаточным для получения репрезентативных результатов»).

Из них 78% были частными, 8,9% — смешанными (частными с участием государства), 5,1% — государственными и муниципальными компаниями, 4,4% — компаниями с иностранным капиталом.

Реклама на Forbes

«Инвестировали недостаточно»

Отвечая на вопрос о достаточности своих инвестиций в 2016-2018 годах, больше половины компаний-респондентов (51,2%) указали, что инвестировали недостаточно, 47,3% отметили достаточный объем инвестиций и 1,5% посчитали его чрезмерно высоким.

В ряде отраслей превалируют предприятия, где уровень инвестиций назван достаточным. Таково положение дел в деревообработке (80% опрошенных), изготовлении готовых изделий, резины и пластмасс (по 63%), добыче минералов кроме ТЭК (62%) в химпромышленности (59%). Иначе дела обстоят в фармацевтике, где предприятий с недостаточными инвестициями 70%, в легкой промышленности (69%), в производстве стройматериалов (63%), машин и оборудования (60%), в производстве пищевых продуктов (54%).

Аналитики ЦБ отмечают, что в пищевой промышленности потенциал для наращивания инвестиций за период с 2016 по 2018 год был практически исчерпан в связи с активными вложениями в предыдущие годы в рамках импортозамещения. Но в других отраслях с высокой долей импорта рост инвестиций могли бы подтолкнуть возможности для конкуренции с импортом, которые открылись в связи с ослаблением рубля. Однако этому препятствует низкая привлекательность этих отраслей, связанная с низкой рентабельностью, повышенным кредитным риском и неочевидными перспективами их роста.

Почему не инвестируют

При выяснении причин недостаточного инвестирования ЦБ России действовал по аналогии с анкетой Банка Англии и условно разделил ограничивающие факторы на препятствия финансового и нефинансового  характера. Первые связаны с высокой стоимостью заимствований, ограниченным доступом к финансированию, приоритетом неинвестиционного использования средств. Вторые, в том числе — с нехваткой квалифицированных кадров, длительным сроком окупаемости, высокой неопределенностью экономической ситуации и регуляторной нагрузкой, низкой защищенностью прав собственности.

Выяснилось, что главное ограничение для инвестиций — недостаток собственных средств. На это указали 81% предприятий с недостаточным уровнем инвестирования. 47% таких компаний отметили высокую стоимость заемного финансирования, 45% — высокую неопределенность экономической ситуации, 38% — длительный срок окупаемости инвестиционных вложений (38%). Опрос Банка Англии также показал, что недостаток собственных средств является наиболее распространенным препятствием для предприятий с ограниченным объемом инвестиций. За ним следуют ограниченные возможности получения заемных средств. «Таким образом, в отличие от британских компаний, серьезной проблемой для российского бизнеса представляется не столько доступ к заемному финансированию (занимает шестое место по степени значимости), сколько стоимость финансирования», — отмечает российский регулятор.

Проведенный ЦБ опрос показывает, что малый бизнес в России больше подвержен давлению со стороны нефинансовых факторов. Длительный срок окупаемости проектов, нехватка квалифицированных кадров, слабая защита прав собственности и высокая регуляторная нагрузка менее актуальны для компаний, с численностью персонала свыше 1000 человек, но важны для малых и средних предприятий.

В целом, отмечает российский регулятор, 91,5% предприятий с недостаточным уровнем инвестиций имели хотя бы одно серьезное препятствие, связанное с ограничением финансовых ресурсов. При этом 98,8% из них сталкивались с препятствиями нефинансового характера, а около 90,3% отметили и те, и другие ограничения. В Великобритании, для сравнения, 84% компаний с ограниченными инвестициями испытывали влияние нефинансовых факторов, 61% предприятий отмечали негативное влияние финансовых препятствий и около 50% ощущали ограничения со стороны и тех, и других. «Это говорит о том, что для стимулирования производственных инвестиций в российском промышленном комплексе необходимы прежде всего меры структурной политики, в том числе направленные на улучшение делового климата», — подчеркивает Банк России.

Куда инвестируют

В ходе опроса регулятор выяснил особенности принятия инвестиционных решений российскими промышленными компаниями. Большинство опрошенных предприятий — около 80% — отметили, что основанием для инвестиционных вложений была необходимость замены оборудования, либо запланированная (64%) либо в связи с поломкой (43%).  «Это означает, что инвестиционные вложения носили в основном вынужденный характер и были направлены на поддержание и обновление существующих мощностей», — подчеркивает ЦБ.

Третий по значимости критерий оценки целесообразности инвестиций — период окупаемости (32%). «То есть важным была не столько доходность инвестиционного проекта, сколько его окупаемость в максимально короткие сроки. Стремление компаний к привлечению проектов с максимальной ликвидностью объясняется, скорее всего, высокой неопределенностью экономической ситуации в стране в последние годы и постоянно меняющейся конъюнктурой зарубежных рынков в условиях санкций», — говорит по этому поводу российский регулятор.

Результаты опросов свидетельствуют, что треть компаний вкладывают в инвестиции более половины своей прибыли. При этом 47% предприятий более трети полученной прибыли оставляют на балансе. По мнению ЦБ, это говорит о том, что производители в условиях ограниченного использования заемного капитала либо накапливали собственные средства на балансе для их последующего инвестирования, либо занимали выжидательную позицию в условиях низких стимулов к инвестициям в период экономической и геополитической нестабильности 2016–2018 годов.

Аналитики ЦБ по результатам исследования делают вывод, что относительно низкая инвестиционная активность промышленных предприятий в 2016–2018 годах была обусловлена сочетанием ряда ограничений, которые во многом носят нефинансовый характер. «Поэтому для ускорения роста инвестиций необходимо в первую очередь решать структурные проблемы в экономике, проводить меры, ориентированные на улучшение делового климата, развитие конкуренции и снижение доли госсектора», — считают авторы аналитической записки.

Пользовательское соглашение — Аренда помещений

Пользовательское соглашение
Главная » Пользовательское соглашение


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – Соглашение) относится к сайту ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ», расположенному по адресу http://1zr1.ru.

1.2. Сайт ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (далее – Сайт) является собственностью юридического лица ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (603000, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА ГОГОЛЯ, 5, ОГРН 1035205423450, ИНН 5260127946, КПП 526001001)

1.

3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Администрацией сайта ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (далее – Администрация сайта) и Пользователем данного Сайта.

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое время изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения без уведомления Пользователя.

1.5. Использование Сайта Пользователем означает принятие Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ

2.1. Перечисленные ниже термины имеют для целей настоящего Соглашения следующее значение:

2.1.1 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» – Интернет-ресурс, расположенный на доменном имени http://1zr1.ru, осуществляющий свою деятельность посредством Интернет-ресурса и сопутствующих ему сервисов (далее — Сайт).

2. 1.2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» – сайт, содержащий информацию о Товарах и/или Услугах и/или Иных ценностях для пользователя, Продавце и/или Исполнителе услуг, позволяющий осуществить выбор, заказ и (или) приобретение Товара, и/или получение услуги.

2.1.3. Администрация сайта – уполномоченные сотрудники на управления Сайтом, действующие от имени ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ».

2.1.4. Пользователь сайта (далее — Пользователь) – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2.1.5. Содержание сайта (далее – Содержание) — охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, включая тексты литературных произведений, их названия, предисловия, аннотации, статьи, иллюстрации, обложки, музыкальные произведения с текстом или без текста, графические, текстовые, фотографические, производные, составные и иные произведения, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, названия товарных знаков, логотипы, программы для ЭВМ, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение данного Содержания, входящего в состав Сайта и другие объекты интеллектуальной собственности все вместе и/или по отдельности, содержащиеся на сайте http://1zr1. ru.


3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Пользователю доступа к содержащимся на Сайте Товарам и/или оказываемым услугам.

3.1.1. Сайт предоставляет Пользователю следующие виды услуг (сервисов):

  • доступ к информации о Сайте
  • доступ к средствам навигации Сайта;
  • иные виды услуг (сервисов), реализуемые на страницах Сайта.

3.1.2. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (реально функционирующие) на данный момент услуги (сервисы) Сайта, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные услуги (сервисы).

3.2. Доступ к сайту предоставляется на бесплатной основе.

3.3. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к Сайту Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация сайта вправе:

4.1.1. Изменять правила пользования Сайтом, а также изменять содержание данного Сайта. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции Соглашения на Сайте.

4.2. Пользователь вправе:

4.2.1. Пользоваться всеми имеющимися на Сайте услугами, а также приобретать любые Товары и/или Услуги, предлагаемые на Сайте.

4.2.2. Задавать любые вопросы, относящиеся к услугам сайта:

  • по телефону: 8 831 410-67-25
  • по электронной почте: [email protected]
  • через Форму обратной связи, расположенную по адресу: http://1zr1.ru/obratnaya-svyaz/


4.2.3. Пользоваться Сайтом исключительно в целях и порядке, предусмотренных Соглашением и не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Копировать информацию с Сайта с разрешения Администрации Сайта и указанием ссылки на страницу Сайта.

4.2.5. Требовать от администрации скрытия любой информации о пользователе.

4.3. Пользователь Сайта обязуется:

4.3.1. Предоставлять по запросу Администрации сайта дополнительную информацию, которая имеет непосредственное отношение к предоставляемым услугам данного Сайта.

4.3.2. Соблюдать имущественные и неимущественные права авторов и иных правообладателей при использовании Сайта.

4.3.3. Не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие нормальную работу Сайта.

4.3.4. Не распространять с использованием Сайта любую конфиденциальную и охраняемую законодательством Российской Федерации информацию о физических либо юридических лицах.

4.3.5. Избегать любых действий, в результате которых может быть нарушена конфиденциальность охраняемой законодательством Российской Федерации информации.

4.3.6. Не использовать Сайт для распространения информации рекламного характера, иначе как с согласия Администрации сайта.

4.3.7. Не использовать сервисы с целью:

4.3.7.1. нарушения прав несовершеннолетних лиц и (или) причинение им вреда в любой форме.

4.3.7.2. ущемления прав меньшинств.

4.3.7.3. представления себя за другого человека или представителя организации и (или) сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников данного сайта.

4.3.7.4. введения в заблуждение относительно свойств и характеристик какого-либо Товара из каталога Интернет-магазина, размещенного на Сайте.

4.3.7.5. некорректного сравнения Товара и/или Услуги, а также формирования негативного отношения к лицам, (не) пользующимся определенными Товарами и/или услугами, или осуждения таких лиц.

4.3.8. Обеспечить достоверность предоставляемой информации

4.3.9. Обеспечивать сохранность личных данных от доступа третьих лиц.

4.4. Пользователю запрещается:

4.4.1. Использовать любые устройства, программы, процедуры, алгоритмы и методы, автоматические устройства или эквивалентные ручные процессы для доступа, приобретения, копирования или отслеживания содержания Сайта.

4.4.2. Нарушать надлежащее функционирование Сайта.

4.4.3. Любым способом обходить навигационную структуру Сайта для получения или попытки получения любой информации, документов или материалов любыми средствами, которые специально не представлены сервисами данного Сайта.

4.4.4. Несанкционированный доступ к функциям Сайта, любым другим системам или сетям, относящимся к данному Сайту, а также к любым услугам, предлагаемым на Сайте.

4.4.4. Нарушать систему безопасности или аутентификации на Сайте или в любой сети, относящейся к Сайту.

4.4.5. Выполнять обратный поиск, отслеживать или пытаться отслеживать любую информацию о любом другом Пользователе Сайта.

4.4.6. Использовать Сайт и его Содержание в любых целях, запрещенных законодательством Российской Федерации, а также подстрекать к любой незаконной деятельности или другой деятельности, нарушающей права Сайта или других лиц.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

5.1. Сайт и Содержание, входящее в состав Сайта, принадлежит и управляется Администрацией сайта.

5.2. Содержание Сайта не может быть скопировано, опубликовано, воспроизведено, передано или распространено любым способом, а также размещено в глобальной сети «Интернет» без предварительного письменного согласия Администрации сайта.

5.3. Содержание Сайта защищено авторским правом, законодательством о товарных знаках, а также другими правами, связанными с интеллектуальной собственностью, и законодательством о недобросовестной конкуренции.

5.4. Настоящее Соглашение распространяет свое действия на все дополнительные положения и условия о покупке Товара и/или оказанию услуг, предоставляемых на Сайте.

5.5. Информация, размещаемая на Сайте не должна истолковываться как изменение настоящего Соглашения.

5.6. Администрация сайта имеет право в любое время без уведомления Пользователя вносить изменения в перечень Товаров и услуг, предлагаемых на Сайте, и (или) их цен.

5.7. Документ указанный в пункте 5.8. настоящего Соглашения регулирует в соответствующей части и распространяют свое действие на использование Пользователем Сайта:

5. 8. Политика конфиденциальности: http://1zr1.ru/politika-konfidencialnosti/

5.9. Любой из документов, перечисленных в пункте 5.8. настоящего Соглашения может подлежать обновлению. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям другого Пользователя, Администрацией сайта не возмещаются.

6.2. Администрация сайта не несет ответственности за:

6.2.1. Задержки или сбои в процессе совершения операции, возникшие вследствие непреодолимой силы, а также любого случая неполадок в телекоммуникационных, компьютерных, электрических и иных смежных системах.

6.2.2. Действия систем переводов, банков, платежных систем и за задержки связанные с их работой.

6.2.3. Надлежащее функционирование Сайта, в случае, если Пользователь не имеет необходимых технических средств для его использования, а также не несет никаких обязательств по обеспечению пользователей такими средствами.

7. Cookies

7.1 Дополнительные сведения о файлах cookie

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» стремится к тому, чтобы взаимодействие с нашим веб-сайтом было максимально информативным и отвечало вашим интересам. Для этого мы используем файлы cookie и подобные средства. Мы считаем, что вам важно знать, какие файлы cookie использует наш веб-сайт и для каких целей. Это поможет защитить ваши персональные сведения и обеспечит максимальное удобство нашего веб-сайта для пользователя.

7.2 Для чего используются эти cookie-файлы?

Файлы cookie представляют собой небольшие текстовые файлы, которые сохраняются на вашем компьютере или мобильном устройстве при посещении определенных веб-сайтов. Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» может использовать подобные технологии.

7.3 Типы cookie-файлов

  • Сеансовые cookie-файлы сохраняются в браузере только на протяжении вашего сеанса в браузере, то есть до тех пор, пока вы не покинете веб-сайт.
  • Постоянные cookie-файлы сохраняются в вашем браузере после завершения сеанса (если вы их не удалили).
  • Cookie-файлы – «сборщики информации» получают информацию о вашем использовании веб-сайта, в частности, о том, какие вы посещали веб-страницы, о появлении сообщений об ошибках. Эти файлы не собирают персонально идентифицируемую информацию. Полученная ими информация накапливается таким образом, чтобы обеспечить ее анонимность. Cookie-файлы, собирающие информацию, используются для совершенствования работы веб-сайта.
  • Функциональные cookie-файлы позволяют веб-сайту запомнить все ваши варианты выбора, связанные с данным ресурсом (например, изменение размера текста, страницы с пользовательскими настройками).

Вы можете найти информацию о том, как отключить файлы cookie или изменить настройки файлов cookie для браузера, перейдя по следующим ссылкам.

Такие стороны, представляющие социальные сети, могут также собирать ваши персональные данные для своих собственных целей. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» не оказывает влияния на то, как эти стороны, представляющие социальные сети, используют ваши персональные данные. Для получения более подробной информации о файлах cookie, установленных сторонами, представляющими социальные сети, и собираемых ими данных см. их политику конфиденциальности и использования файлов cookie. Ниже мы приводим заявления о конфиденциальности каналов социальных сетей, преимущественно используемых компанией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ»:


Если у вас возникнут дополнительные вопросы и/или комментарии, обращайтесь по адресу [email protected] или перейдите на нашу страницу с контактной информацией.

8. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

8.1. Администрация сайта имеет право раскрыть информацию о Пользователе, если действующее законодательство Российской Федерации требует или разрешает такое раскрытие.

8. 2. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

8.3. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

9.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

9.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав, которые предоставлены им действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Любой иск в отношении условий использования Сайта должен быть предъявлен в течение 5 дней после возникновения оснований для иска, за исключением защиты авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. При нарушении условий данного пункта любой иск оставляется судом без рассмотрения.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Пользовательского соглашения.

10.2. Отзывы Пользователя, размещенные на Сайте, не являются конфиденциальной информацией и могут быть использованы Администрацией сайта без ограничений.

Обновлено «24» июня 2017 г.

Китай и Перу распространили совместное заявление о двустороннем сотрудничестве_Russian.

news.cn

Лима, 23 мая /Синьхуа/ — Китай и Перу достигли консенсуса по двусторонним отношениям и прагматическому сотрудничеству, а также по международным и региональным вопросам, представляющим взаимный интерес. Об этом говорится в совместном заявлении, распространенном в пятницу двумя странами.

В заявлении отмечается, что после того как Китай и Перу в 2013 году установили всесторонние отношения стратегического партнерства, взаимное доверие между ними непрерывно укрепляется, а прагматическое сотрудничество приносит зримые плоды в различных сферах. Две страны готовы и далее продвигать партнерство в соответствии с принципами взаимоуважения и взаимовыгоды.

Две страны договорились углубить межправительственное взаимодействие и стимулировать промышленные инвестиции, а также выразили намерение обменяться опытом в сферах электроэнергетики и экологически чистых видов энергии.

Стороны согласились раскрыть потенциал двусторонней торговли, а также полномерно использовать соглашение о свободной торговле для достижения поступательного развития торговли и урегулирования торговых споров путем переговоров.

Китай и Перу достигли консенсуса по укреплению сотрудничества в области производственных мощностей и производства оборудования.

Две страны заключили меморандум о разработке технико-экономического обоснования строительства железнодорожной магистрали между двумя океанами, соединяющей тихоокеанское побережье Перу и атлантическое побережье Бразилии.

В документе говорится, что Форум Китай-СЕЛАК /Сообщество латиноамериканских и карибских государств/ принес новые шансы для углубления двустороннего сотрудничества.

Ли Кэцян отметил, что китайское правительство предоставит Перу помощь в проведении неофициальной встречи руководителей АТЭС 2016 года.

Перуанское правительство с нетерпением ждет визита китайского лидера в ноябре 2016 года. Речь идет о том, что председатель КНР Си Цзиньпин посетит Перу, где он примет участие во встрече руководителей АТЭС, а также в мероприятиях по случаю 45-й годовщины установления китайско-перуанских дипотношений.

Заявление было подписано в пятницу по итогам переговоров Ли Кэцяна и президента Перу Ольянты Умалы. —0—

Покупателям — Уралэластотехника

Представители

1.Представители по продаже уплотнителей для пластиковых конструкций:

Республика Башкортостан, Удмуртия, Оренбургская обл. ООО ТД ПАНОРАМА тел. (347) 275-54-44, 275-97-19

Сибирский ФО, Уральский ФО — «ЭЛАСТОСЕРВИС-УРАЛ «, г. Екатеринбург, тел.(343) 328 96 69.

2.Представители по продаже уплотнителей для алюминиевых конструкций:
Уплотнители для системы «СИАЛ»:

Уральский ФО — ООО «Комплексные поставки», г. Екатеринбург тел. (343) 287-09-52 (53,54)

Красноярский край, Дальневосточный ФО, Р. Тыва, Р. Хакасия — ООО «Профиль-Комплект», тел. (3912) 74-90-97

Республика Кыргыстан, Республика Казахстан — ТОО «ТАНГЕНС», тел (727) 387 99 63, 307 40 00

Уплотнители для системы «INICIAL»:

г. Екатеринбург ООО «УРАЛО-СИБИРСКАЯ ПРОФИЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»,тел. (343) 345-22-21

Уплотнители для системы «ТАТПРОФ»:

г. Набережные Челны- АО «ТАТПРОФ», тел. (8552) 77 84 20

3. Представитель по уплотнителям для стальных дверей:

Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола — «ГК «Интекрон», тел. (8362) 73-26-00 .

4.Представители по продаже армированных уплотнителей для автомобилей:

Украина- ЧП «Люкс-Авто», директор — Монастырёв С.В.,тел. 8-10- (38057) 716-49-50, 760-32-07

г. Балаково- ООО «Балаково-Автоснаб», тел. (8453) 631-219, 665-454;

г. Балаково- ООО «ПАНТУС», тел (8453) 63 11 35, 927 116 14 96.

г.Нижний Новгород- Торговый Дом «Эксперт РТИ», руководитель отдела снабжения Лабутин Александр Юрьевич, тел. (831) 279-83-71, факс (831) 279-83-04

г. Ростов- на-Дону- ИП «Стеничев Николай Владимирович» — (863) 248-34-95

5. Представители по продаже пластины пористой технической:

МО г. Люберцы- ООО «Кирелис», тел. (495) 983-11-11

г. Москва- ООО «БАРТ», тел. (499) 682 71 25

г. Красноярск — ООО «Сибирь-Промышленные инвестиции», тел. (391) 274-59-74

г. Екатеринбург- ЗАО «Ремтехкомплект», тел. (343) 37-99-78

6.Представитель по поливочным шлангам

ООО «Паритет», тел. 8 (963) 854-87-98 — г. Екатеринбург, Свердловская обл., г. Тюмень, Тюменская обл., г. Сургут, г. Челябинск, Челябинская обл., г. Шадринск, г. Курган, г. Магнитогорск, г. Миасс, г. Златоуст, г. Нижний Новгород, г. Климовск, г. Псков, г. Пермь, Пермская обл., г. Нижневартовск, г. Нефтеюганск, г. Октябрьский, г. Ижевск, г. Оренбург, г. Новосибирск, г. Томбов, г. Томск, г. Уфа, г. Чебоксары,  Ханты-Мансийский АО, г. Омск, г. Стерлитамак, г. Зелиноград, г. Аксай  

7.РОЗНИЦА

ООО ТК «Резинотехника» г. Екатеринбург, ул. Титова, д.19, помещение 110, тел. (343) 221 52 49, [email protected]


промышленных партнеров CORE | Фирма частного капитала

Чем мы занимаемся

CORE Industrial Partners — это частная инвестиционная компания, инвестирующая исключительно в производство, промышленные технологии и промышленные услуги. Мы считаем, что выходим за рамки традиционного подхода к частному капиталу и используем наш капитал, знания и уникальный операционный опыт для создания великих компаний.

В НАШЕМ ОСНОВЕ

Значения

Сотрудничество

Работайте вместе.

Создавайте позитивную и командную меритократическую культуру.

Превосходство

Будь безжалостен.

Стремиться к достижению наилучших результатов для всех наших партнеров и избирателей.

Уважение

Примите прозрачность.

Продолжайте быть вдумчивыми и скромными во всем, что мы делаем.

Этика

Стремитесь к честности.

Поддерживайте высочайший уровень честности, мужества и моральных устоев.

Наш подход

Карьерные сделки


от наших партнеров

65+

Команда

Промышленный фокус

Мы стремимся приобретать инвестиции и управлять ими в отраслях, в которых наши специалисты по инвестициям и операционной деятельности имеют непосредственный опыт работы

  • Производство
  • Промышленные технологии
  • Промышленные услуги

Чем мы занимаемся

Партнер CORE

Владельцы бизнеса и управленческие команды

CORE стремится к партнерству с компаниями, которые, по нашему мнению, приносят пользу благодаря нашему капиталу, знаниям и операционной стратегии.

Критерии оценки

Посредники

Мы ищем предприятия по производству, промышленным технологиям и промышленным услугам.

Отправить информацию о сделке

Руководители

Привнесите свой талант в наши портфельные компании и сотрудничайте с другими генеральными директорами и руководителями для развития вашей отрасли.

Представительское размещение

Объявление о сделке

01.11.22

CORE Industrial Partners («CORE»), частная инвестиционная компания из Чикаго, объявила сегодня о создании новой платформы путем приобретения RE3DTECH («Компания»), ведущего поставщика услуг в области аддитивного производства с упором на …

Подробнее +

Объявление о сделке

27.12.21

CORE Industrial Partners («CORE»), частная инвестиционная компания из Чикаго, специализирующаяся на инвестициях в производственные, промышленные технологии и промышленные услуги, сегодня объявила о завершении первоначального листинга на. ..

Подробнее +

Объявление о сделке

17.12.21

CORE Industrial Partners («CORE»), частная инвестиционная компания из Чикаго, сегодня объявила о приобретении HealthSpecialty («HealthSpecialty» или «Компания»), контрактного производителя средств по уходу за кожей, телом и волосами с полным спектром услуг…

Подробнее +

Промышленные инвестиции: что делает успешную стратегию создания добавленной стоимости

Скотт Сили старший, председатель, Sealy & Co. Изображение предоставлено Sealy & Co.

В то время как промышленный сектор быстро рос в ногу с развитием электронной коммерции, ряд признаков начинает указывать на замедление темпов роста. Склады и распределительные центры продолжают показывать хорошие результаты, но после масштабного бума промышленного строительства по всей стране предложение, наконец, начинает догонять спрос.Учитывая обилие современного промышленного предложения, инвесторы, создающие добавленную стоимость, должны иметь более продуманный подход.

Sealy & Co., работающая на Юге и Среднем Западе, использует прямой подход к приобретениям с добавленной стоимостью, сосредотачиваясь не только на потенциальных улучшениях здания, но и подчеркивая местоположение как ключевой фактор стоимости активов. Председатель Скотт Сили-старший обсудил свою инвестиционную стратегию и состояние рынка с Управлением по коммерческой собственности .

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Промышленное предложение догоняет спрос

Как бы вы описали состояние национального промышленного рынка с учетом стремительного роста спроса и беспрецедентного уровня промышленного развития?

Sealy: Только на промышленном рынке существует несколько секторов, большинство из которых определяется спросом. Некоторые, однако, движутся к балансу спроса и предложения. Более крупная дистрибуция по-прежнему пользуется хорошим спросом и ростом арендной платы.Недвижимость с заполнением на рынках, на которых мы работаем, имеет ограниченное количество вакансий и значительный рост арендной платы. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится еще несколько лет.

На каком промышленном рынке вы видите наибольшую возможность для расширения и что выделяет этот рынок из общей массы?

Sealy: Несколько рынков привлекают нас по разным причинам. Например, нам нравится Хьюстон за его исторический рост арендной платы и фундаментальные показатели, экономика очень прочная. К сожалению, здесь может быть трудно найти потенциальные площадки для разработки из-за высокого спроса и признания этого потенциала.Если вы стратегический, тщательный и в состоянии извлечь выгоду, экономическая структура вознаграждает.

Какие характеристики зданий пользуются наибольшим спросом и как они изменились за последние годы?

Sealy: Спрос на определенные функции зависит от типа недвижимости. Совсем недавно мы столкнулись с тем, что потенциальные покупатели или арендаторы ищут достаточно места для парковки трейлеров, несколько точек доступа и все большую и большую высоту в свету. От зданий, построенных много лет назад, до зданий, построенных совсем недавно, устаревание ограничено. Полезность и дизайн остались достаточно стабильными, но опять же, высота в свету продолжала значительно расти.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Sealy & Co. приобретает 1 промышленный актив MSF в MS

Расскажите о недавнем приобретении. Насколько он соответствует современным тенденциям?

2465 Joe Field Road, Sealy & Co. Недавнее приобретение Далласа. Изображение предоставлено Yardi Matrix

Sealy: Недавно мы приобрели здание площадью 128 000 квадратных футов в Далласе. Это имущество является заполняющим активом с капитальными потребностями и ожидающим истечения срока аренды. Несмотря на возможные риски, мы увидели в нем отличное свойство с уникальными функциями, которое должно быть привлекательным для любого пользователя. К счастью для нас, мы были и продолжаем доверять нашей команде и знаем, что они могут справиться с лизинговым риском. Это то, в чем мы хороши. Мы ищем неэффективность в возможности приобретения.Чтобы достичь нашего порога доходности, мы ищем текущую вакансию, ожидаемую пролонгацию или чрезвычайные потребности в капитале крыши. Мы предполагаем, что наши операционные возможности снизят риск, который мы принимаем на себя.

Как старые промышленные объекты могут конкурировать с новыми современными помещениями?

Sealy: Места заполнения, в частности, имеют ключевое преимущество. Из-за местоположения конкуренция со стороны нового продукта ограничена. Несмотря на то, что актив может быть старым, засыпка с хорошими костями дает владельцам преимущество.Можно внести улучшения в актив и добавить ценность, но местоположение нельзя воспроизвести в свойстве, которое просто не может предложить такое преимущество.

Как инвестиции в технологии могут повлиять на стоимость промышленных активов?

Sealy: Инвестиции в экологически чистые технологии приносят пользу промышленным объектам. Улучшение освещения, сантехника, солнечная энергия и ирригация — все это способы сделать недвижимость более привлекательной для потенциальных клиентов, особенно для институциональных арендаторов.Вы, как правило, получаете более высокую арендную плату и наслаждаетесь более коротким сроком годности, когда вакантны.

Являются ли возможности создания добавленной стоимости наиболее привлекательными в этой экономике позднего цикла?

Sealy: Мы всегда были покупателями с добавленной стоимостью, даже если иногда эти активы трудно найти. Ключевым моментом для нас было изучить больше возможностей, чтобы найти больше инвестиций, соответствующих нашим критериям. Sealy придерживается одной и той же инвестиционной стратегии уже более 40 лет: покупайте со скидкой по сравнению с восстановительной стоимостью и увеличивайте стоимость с помощью стратегического плана для каждого приобретения.Кажется, что она работает на всех фазах рыночного цикла, и мы наблюдаем успех в течение нескольких десятилетий и ожидаем дальнейшего роста с этой стратегией.

Каковы ваши ожидания в отношении промышленного рынка в будущем?

Sealy: Я считаю, что мы наблюдаем структурные изменения в спросе и использовании промышленной собственности. Давно развивается тенденция к переносу более ценных видов деятельности в промышленное пространство. Это больше не сонное здание с опытным оператором погрузчика.Компьютеры, сложные системы стеллажей и административные функции сделали пространство для дистрибуции неотъемлемой частью сегодняшней стратегии цепочки поставок. Компании полагаются на эффективное распределение, чтобы увеличить прибыль своего бизнеса.

Промышленно-инвестиционная компания Определение | Law Insider

Относится к

Промышленная инвестиционная компания

Зарегистрированная инвестиционная компания означает любую одну или несколько корпораций, товариществ или трастов, зарегистрированных в соответствии с Законом об инвестиционных компаниях 1940 года, для которых Fidelity Management and Research Company выступает в качестве инвестиционного консультанта.

Компания по управлению активами означает компанию по управлению активами согласно определению в Правилах и положениях.

Клиент инвестиционной компании означает любую инвестиционную компанию (или их ряд), в отношении которой Фирма является инвестиционным консультантом или субконсультантом по инвестициям.

Регулируемая инвестиционная компания означает регулируемую инвестиционную компанию согласно определению в разделе 851(a) Налогового кодекса или фонд регулируемой инвестиционной компании согласно определению в разделе 851(g) Налогового кодекса.

Закон США об инвестиционных компаниях означает Закон США об инвестиционных компаниях 1940 года с поправками. «Закон США о ценных бумагах» означает Закон США о ценных бумагах 1933 года с поправками.

Закон об инвестиционных компаниях означает Закон об инвестиционных компаниях 1940 года с поправками.

регулируемые инвестиционные компании (как определено в Разделе 851 Кодекса), все в том виде, в котором они действуют время от времени (совместно именуемые «Политики»), и со всеми применимыми положениями законодательства, включая, помимо прочего, все применимые положения Закон об инвестиционных компаниях 1940 г. («Закон 1940 г.») и подзаконные акты.С учетом вышеизложенного Суб-консультант уполномочен по своему усмотрению и без предварительной консультации с Управляющим покупать, продавать, давать взаймы и иным образом торговать любыми акциями, облигациями и другими ценными бумагами и инвестиционными инструментами от имени Серии без в отношении продолжительности владения ценными бумагами и итоговой скорости оборота портфеля или любых налоговых соображений; и большая часть или вся Серия может быть инвестирована в такие пропорции акций, облигаций, других ценных бумаг или инвестиционных инструментов или наличных денег, которые определит Суб-консультант.

Семейство инвестиционных компаний в настоящем документе означает две или более зарегистрированных инвестиционных компаний (или их серии), которые имеют одного и того же инвестиционного консультанта или инвестиционных консультантов, которые являются аффилированными лицами (в силу того, что они являются дочерними предприятиями одной и той же материнской инвестиционный консультант является мажоритарной дочерней компанией другого).

Компания по управлению активами/UTI AMC/AMC/Инвестиционный менеджер означает UTI Asset Management Company Limited, зарегистрированную в соответствии с Законом о компаниях 1956 г. (1 от 1956 г.) [заменено Законом о компаниях 2013 г. (№18 от 2013 года)] и утвержден как таковой Советом по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI) в соответствии с подпунктом (2) Правила 21 для выполнения функций инвестиционного менеджера по схемам взаимных фондов UTI.

Компания-клиент означает любое лицо, которое заключает договор на оказание профессиональных услуг работодателя

Управляющая компания означает фирму, осуществляющую надзор за эксплуатацией и управлением Объектом участия; и означает Получателя в любом случае, когда Управляющая компания обязана выполнить какие-либо обязательства по настоящему Соглашению.

Инвестиционная компания означает инвестиционную компанию согласно определению в Законе об инвестиционных компаниях.

Закон об инвестиционной компании Событие означает, что Компания должна получить заключение юрисконсульта о том, что в результате изменения закона или нормативного акта или письменного изменения толкования или применения закона или нормативного акта любому законодательному органу, суду, правительственному агентству или регулирующему органу существует более чем незначительный риск того, что Фонд ценных бумаг является или будет считаться «инвестиционной компанией», которая должна быть зарегистрирована в соответствии с Законом об инвестиционных компаниях 1940 года с поправками, какое изменение вступает в силу в Исходную дату выпуска или после нее.

Инвестиционный клиент означает (i) любую инвестиционную компанию, зарегистрированную в качестве таковой в соответствии с Законом об инвестиционных компаниях, любую ее серию или любой компонент такой серии, для которой Консультант выступает в качестве инвестиционного консультанта; или (ii) любой частный счет, для которого Консультант выступает в качестве инвестиционного консультанта.

Компания по управлению оценкой означает в связи с оценкой имущества, являющегося залогом ипотечных кредитов или ипотечных кредитов, включенных в секьюритизацию, любое внешнее третье лицо, уполномоченное либо кредитором по сделке потребительского кредита, обеспеченной основным жилищем потребителя, либо андеррайтером или другой принципал на вторичных ипотечных рынках, который наблюдает за сетью или группой из более чем 15 сертифицированных или лицензированных оценщиков в штате или 25 или более на национальном уровне в течение определенного года —

Контрольная инвестиционная аффилированная компания в отношении любого лица, любого другого лица что (a) прямо или косвенно контролируется, контролируется или находится под общим контролем с таким Лицом и (b) организовано таким Лицом в первую очередь с целью инвестирования в акции или долговые обязательства в одну или несколько компаний .Для целей данного определения «контроль» Лица означает право, прямо или косвенно, направлять или определять направление управления и политики такого Лица, будь то по контракту или иным образом.

Корпорация экономического развития штата Мичиган означает государственную корпорацию, созданную в соответствии с разделом 28 статьи VII конституции штата 1963 г. и Законом о городском сотрудничестве 1967 г. межместное соглашение, вступившее в силу 5 апреля 1999 года между местными участвующими корпорациями экономического развития, созданными в соответствии с законом о корпорациях экономического развития, 1974 PA 338, MCL 125.с 1601 по 125.1636 и Мичиганский стратегический фонд. Если корпорация экономического развития штата Мичиган по какой-либо причине не может выполнять свои обязанности в соответствии с настоящим законом, эти обязанности может выполнять стратегический фонд штата Мичиган.

Закон об инвестиционных компаниях от 1940 г. означает Закон об инвестиционных компаниях от 1940 г. с поправками, а также правила и положения в соответствии с ним.

Инвестор плана льгот имеет значение, присвоенное этому термину в Разделе 3. 9.

Индустриальный парк означает территорию в поврежденной или заповедной зоне, подходящую для использования любым производственным, промышленным, исследовательским или транспортным предприятием, включая, помимо прочего, фабрики, заводы, перерабатывающие предприятия, сборочные заводы, упаковочные предприятия. , производственные предприятия, промышленные распределительные центры, склады, ремонтно-восстановительные или сервисные предприятия, грузовые терминалы, исследовательские центры, испытательные центры или железнодорожные объекты.

Инвестиционный клуб означает группу лиц, которые объединяют свои средства с целью инвестирования и повышения своего инвестиционного образования.

Твердые промышленные отходы означает твердые отходы, образующиеся в результате производственных или промышленных процессов, которые не являются опасными отходами, регулируемыми Подзаголовком C RCRA. Такие отходы могут включать, но не ограничиваться ими, отходы, возникающие в результате следующих производственных процессов: производство электроэнергии; удобрения/сельскохозяйственные химикаты; продукты питания и сопутствующие товары/побочные продукты; неорганические химикаты; производство чугуна и стали; кожа и кожаные изделия; производство/литейное производство цветных металлов; органические химикаты; производство пластмасс и смол; целлюлозно-бумажная промышленность; изделия из резины и различных пластмасс; изделия из камня, стекла, глины и бетона; текстильное производство; транспортное оборудование; и водоподготовка. Этот термин не включает отходы добычи полезных ископаемых или отходы нефти и газа.

Контролируемое инвестиционное аффилированное лицо означает, применительно к любому Лицу, любое другое Лицо, кроме Инвестора, которое прямо или косвенно контролирует, контролируется или находится под общим контролем с таким Лицом и организовано таким Лицом. (или любое Лицо, контролирующее такое Лицо) в первую очередь для прямых или косвенных вложений в акционерный капитал или долговые обязательства Эмитента и/или других компаний.

Инвестиционная организация означает любую организацию, которая осуществляет в качестве коммерческой деятельности (или находится под управлением организации, занимающейся коммерческой деятельностью) один или несколько из следующих видов деятельности или операций в интересах или от имени клиента:

Раздел 385 Контролируемая Товарищество имеет значение, указанное в Разделе 1 Постановления Министерства финансов. 385-1(c)(1) для «контролируемого партнерства».

Компания с ограниченной ответственностью, управляемая менеджером означает компанию с ограниченной ответственностью, которой управляет

Сен. Куны, коллеги, стремятся создать новую отечественную производственную инвестиционную корпорацию

ВАШИНГТОН — сенаторы США Крис Кунс (демократ, штат Миннесота), Эми Клобушар (демократ, штат Миннесота), Крис Ван Холлен (демократ, штат Мэриленд), Рафаэль Уорнок (штат Джорджия), Гэри Питерс (демократ, штат Мичиган) , Майкл Беннет (штат Колорадо) и Марк Уорнер (штат Вирджиния) представили Закон о промышленно-финансовой корпорации — новый закон, предусматривающий создание Промышленно-финансовой корпорации США (IFCUS).Корпорация будет использовать единовременные ассигнования Конгресса для финансирования инвестиций в высокотехнологичное производство, помогая продвигать инновации и создавать хорошие рабочие места за счет внутреннего производства.

Хотя Соединенные Штаты исторически лидировали в мире в области исследований и разработок благодаря сочетанию исследований, финансируемых государством, и частного капитала, сегодня наши производители не имеют доступа к средствам, необходимым для развертывания передовых производственных технологий и строительства заводов будущего. Слабые стороны цепочки поставок, выявленные пандемией COVID-19, являются лишь одним из симптомов этих пробелов в инвестициях, которые также приводят к переводу хороших производственных рабочих мест за границу и обнажают нашу чрезмерную зависимость от производства в конкурирующих странах. Неопределенность, сопровождающая инвестиции на технологическом рубеже, в сочетании с их большими первоначальными инвестиционными затратами, делает их слишком рискованными для многих частных инвесторов. IFCUS обеспечит стратегические, терпеливые инвестиции в производственные проекты США с положительной отдачей от инвестиций для рабочих, местной экономики и нашей национальной безопасности.

«Эти новые инвестиции в производство в США помогут создать хорошие рабочие места, восстановить ключевые отрасли и позволят производителям преодолеть барьеры для финансирования, чтобы они могли продолжать лидировать в мире инноваций», — сказал сенатор Кунс. «Создав Промышленную финансовую корпорацию, мы устраним пробелы в нашей цепочке поставок, которые привели к переводу высокооплачиваемых производственных рабочих мест за границу. Наши международные конкуренты, особенно Китай, вложили значительные средства в коммерциализацию критически важных технологий следующего поколения.Этот законопроект является ответом на стратегические инвестиции, которые усиливают сильные стороны нашей экономики и служат американским рабочим».

«В условиях все более переполненного глобального рынка я привержен поддержке обрабатывающей промышленности и рабочих Америки и буду продолжать настаивать на политике, обеспечивающей нашу долгосрочную экономическую жизнеспособность», — сказал сенатор Клобушар.  «Этот закон поможет нашей стране оставаться конкурентоспособной, поддерживая устойчивые цепочки поставок и продвигая строгие экологические и трудовые стандарты.

«Безопасность нашей страны и сила нашей экономики зависят от нашей способности производить определенные стратегические продукты здесь, дома», сказал сенатор Ван Холлен.  «Чтобы стимулировать рост в ключевых производственных секторах, мы должны устранять сбои в цепочках поставок и создавать новые пути для инноваций. Закон о промышленно-финансовой корпорации повысит устойчивость наших важнейших цепочек поставок, будет способствовать развитию передовых технологий и обеспечит поддержку коммерциализации за счет расширения доступа к капиталу.Этот закон поможет нашей стране оставаться конкурентоспособной на мировой арене, а также укрепить отечественное производство и создать хорошо оплачиваемые рабочие места».

«Наши международные конкуренты знают то, о чем я неоднократно говорил: вы не можете быть великой страной, если не будете ничего делать», — сказал сенатор Питерс.  «Нам необходимо продолжать инвестировать в отечественное производство, чтобы укрепить наши производственные возможности, устранить уязвимости в нашей цепочке поставок и вернуть рабочие места в Мичиган и США.S., и этот закон поможет повысить наших производителей и экономическую конкурентоспособность».

«Производство имеет решающее значение для безопасности и процветания Америки, однако наш национальный подход к поддержке этого сектора не поспевает за инновациями, — сказал сенатор Беннет. для развития производства дома, создания высокооплачиваемых рабочих мест и защиты наших цепочек поставок».

«Я рад присоединиться к своим коллегам во введении этой меры, которая, если она будет принята, привлечет больше внимания и ресурсов к нашим усилиям по возвращению более важного производства в США.S. и создавать высококвалифицированные, хорошо оплачиваемые рабочие места», — сказал сенатор Уорнер.  «Я с нетерпением жду продолжения работы над этим, чтобы помочь выполнить ключевую часть программы президента Байдена «Восстановить лучше, чем было».

Закон был одобрен Фондом информационных технологий и инноваций (ITIF), Центром Нисканена, Институтом Берггрюна, MForesight, The Engine и Национальной оборонной промышленной ассоциацией.

«ITIF полностью поддерживает Закон о промышленно-финансовой корпорации, в соответствии с которым будет создана промышленно-финансовая корпорация для Соединенных Штатов, обеспечивающая столь необходимый альтернативный источник (неконкурентного на рынке) капитала, помогающий U. Производителям из Южной Америки, нуждающимся в расширении капиталовложений, инвестировать в модернизированные заводы и капитальное оборудование, проводить исследования и разработки и внедрять инновации, а также укреплять цепочки поставок из внутренних источников в ряде передовых технологических отраслей, от биотехнологии и полупроводников до экологически чистого производства», — сказал Стивен Эзелл (). , вице-президент по глобальной инновационной политике ITIF.  «Конкуренты, такие как Германия, уже давно извлекают выгоду из аналогичных организаций, являющихся источником промышленного капитала, и введение аналогичного объекта в Соединенных Штатах представляет собой важный шаг в оживлении промышленной конкурентоспособности Америки.

«Государственная поддержка производства была основой национального экономического развития Америки», , — сказал Сэмюэл Хаммонд, директор по политике бедности и благосостояния в Центре Нисканена. «Поскольку эта традиция была утрачена, последовала деиндустриализация, стагнация заработной платы и рост неравенства. Закон о промышленно-финансовой корпорации представляет собой смелое предложение, направленное на то, чтобы начать обращать вспять эти тенденции. С гибкой и динамичной моделью управления новая Промышленно-финансовая корпорация — это то, что нам нужно, чтобы поднять экономику Америки на новый уровень, быстро отреагировать на кризис и сделать терпеливые инвестиции, необходимые для обеспечения безопасности США.S. технологическое лидерство в 21 веке и далее».

«Этот законопроект устраняет критический пробел в нашей инновационной экосистеме, предоставляя терпеливый капитал, чтобы гарантировать, что то, что изобретено в США, действительно производится в США», — сказал Шридхар Кота, директор MForesight: Alliance for Manufacturing Foresight.

«Для стартапов, расширяющихся до коммерческого развертывания, в которых технический риск был устранен, но масштабная экономическая проверка еще не произошла, в настоящее время рынок частного капитала терпит неудачу», — сказала Кэти Рэй, управляющий партнер и генеральный директор The Engine.  «Без проектного финансирования или традиционного частного долга на этом очень критическом этапе многие из этих компаний потерпят крах или, что еще хуже, будут вынуждены отправиться за границу за капиталом. IFCUS мог бы заполнить этот пробел, не наступая и не лишаясь имеющегося в настоящее время частного капитала. Как инвесторы в стартапы Tough Tech, которые потенциально могут стать будущими якорными компаниями для экономики 21-го века, мы поддерживаем это как жизнеспособный способ обеспечить рост компании на всем пути от лаборатории до полной коммерциализации.

«Институт Берггрюна твердо убежден в том, что создание новых источников государственного финансирования имеет решающее значение для построения более справедливого и продуктивного капитализма в XXI веке — по этой причине мы гордимся тем, что поддерживаем создание Корпорации промышленного финансирования в Соединенные Штаты как важнейший путь к созданию технологического потенциала, необходимого для оживления нашей промышленной базы», ​​— сказал д-р Яков Фейгин, заместитель директора программы «Будущее капитализма» в Институте Берггрюна. «Это и другие новые формы государственного финансирования необходимы для обеспечения того, чтобы технические инновации приносили пользу американскому народу за счет создания высокооплачиваемых рабочих мест и сильной общественной заинтересованности в будущем направлении экономики».

«IFCUS предоставляет возможность долгосрочных инвестиций для поддержки инновационных малых предприятий, производящих критически важные технологии», — сказал Уэс Холлман, старший вице-президент по стратегии и политике Национальной оборонной промышленной ассоциации. «Создание корпорации дает возможность помочь смягчить враждебные проблемы с капиталом, с которыми могут столкнуться небольшие компании, особенно в оборонной промышленности, тем самым поддерживая национальную безопасность за счет надежных государственных инвестиций».

Краткое изложение счета можно найти здесь. Текст счета доступен здесь.

###

Главная — Asterion Industrial Partners

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ – ВАЖНО

 

Предлагаемое предложение по всему выпущенному и подлежащему выпуску акционерному капиталу Aggregated Micro Power Holdings plc («AMP») компанией Fossa Holdco Limited («Bidco»), организацией, принадлежащей и контролируемой Asterion Industrial Infra Fund I, FCR, действующей Asterion Industrial Partners, SGEIC, S. А. в качестве управляющей компании («Астерион») («Предложение»).

 

Вы пытаетесь войти на Микросайт, предназначенный для публикации электронных версий материалов, относящихся к Оферте.

 

ДОСТУП К ЭТОМУ МИКРОСАЙТУ МОЖЕТ БЫТЬ ОГРАНИЧЕН ЗАКОНАМИ О ЦЕННЫХ БУМАГАХ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ ЮРИСДИКЦИЯХ. НАСТОЯЩЕЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ТРЕБУЕТ, ЧТОБЫ ВЫ ПОДТВЕРДИЛИ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ВОПРОСЫ (В ТОМ ЧИСЛЕ, ЧТО ВЫ НЕ ПРОЖИВАЕТЕ ИЛИ НЕ НАХОДИТЕСЬ В ТАКОЙ ЮРИСДИКЦИИ), ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К МИКРОСАЙТУ.МИКРОСАЙТ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕН И НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ДОСТУПА К ЛИЦАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ В ЛЮБОЙ ЮРИСДИКЦИИ, ТАКОЕ ДЕЙСТВИЕ БУДЕТ НАРУШЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ЗАКОНОВ ИЛИ НОРМ ЭТОЙ ЮРИСДИКЦИИ («ОГРАНИЧЕННАЯ ЮРИСДИКЦИЯ»).

 

ДАННЫЙ МИКРОСАЙТ СОДЕРЖИТ ОБЪЯВЛЕНИЯ, ДОКУМЕНТЫ И ИНФОРМАЦИЮ («ИНФОРМАЦИЯ»), ОПУБЛИКОВАННЫЕ BIDCO В ОТНОШЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С КОДЕКСОМ ГОРОДА О ПОГЛОЩЕНИЯХ И СЛИЯНИЯХ («КОДЕКС»). ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ДОСТУПНО ДОСТУПНО И ТОЛЬКО В ИНФОРМАЦИОННЫХ ЦЕЛЯХ, И ЕЕ ДОСТУПНОСТЬ ПОДЛЕЖИТ УСЛОВИЯМ, ИЗЛОЖЕННЫМ НИЖЕ.

 

Пожалуйста, внимательно прочитайте это уведомление — оно относится ко всем лицам, просматривающим Микросайт, и, в зависимости от того, кто вы и где вы проживаете или находитесь, оно может повлиять на ваши права. Это уведомление и информация, содержащаяся в нем, могут время от времени изменяться или обновляться, и их следует внимательно читать полностью каждый раз, когда вы посещаете эту часть веб-сайта.Кроме того, содержимое Микросайта может быть изменено в любое время полностью или частично по нашему собственному усмотрению.

Информация, содержащаяся на этом Микросайте, не является предложением продать или иным образом распорядиться, а также приглашением или подстрекательством к любому предложению о покупке или подписке на какие-либо ценные бумаги в соответствии с Предложением или иным образом. Предложение будет сделано исключительно посредством предложения или документа схемы, который будет содержать полные условия такого Предложения, включая подробности о том, как оно может быть принято. Любое решение, принятое в отношении Оферты, должно приниматься исключительно и только на основании информации, представленной в любом таком документе.

 

Ничто на Микросайте или что-либо, что может быть загружено с него, не предназначено и не составляет или не составляет какую-либо часть предложения о продаже или подписке, или какого-либо приглашения к любому предложению о покупке или подписке на какие-либо ценные бумаги. , или привлечение любых голосов, связанных с ценными бумагами, которые являются предметом Предложения в любой Ограниченной юрисдикции.

 

Доступ к микросайту

Чтобы вы могли просмотреть Информацию, вы должны прочитать это уведомление полностью, а затем нажать «СОГЛАСЕН». Если вы не можете подтвердить, вы должны нажать «НЕ СОГЛАСЕН».

 

Лица за пределами Соединенного Королевства

Эта информация не предназначена для лиц, проживающих или находящихся в какой-либо Ограниченной юрисдикции, и не предназначена для доступа к ней.

Просмотр информации, к которой вы пытаетесь получить доступ, может быть незаконным в некоторых юрисдикциях.В других юрисдикциях просмотр Информации может быть разрешен только определенным категориям лиц. Любые лица за пределами Соединенного Королевства, желающие просмотреть Информацию, должны сначала убедиться в том, что на них не распространяются какие-либо требования, которые запрещают или ограничивают их в этом, и должны ознакомиться и соблюдать любые применимые правовые или нормативные требования, применимые к их юрисдикция.

 

Если вы не являетесь резидентом или не находитесь в Ограниченной юрисдикции, вы можете получить доступ к любому сообщению или документу, касающемуся Предложения, но вы несете ответственность за то, чтобы сначала убедиться в полном соблюдении законов и нормативных требований вашей юрисдикции. .Если вам не разрешено просматривать какие-либо сообщения или документы, связанные с Предложением, в силу применимых законов или нормативных требований, покиньте этот Микросайт.

 

База доступа

Информация предоставляется добросовестно и не является предложением продать или иным образом распорядиться, а также приглашением или ходатайством о каком-либо предложении о покупке или подписке на какие-либо ценные бумаги в соответствии с Предложением или иным образом в какой-либо Ограниченной юрисдикции.

 

Информация была подготовлена ​​в целях соблюдения английского законодательства и Кодекса, и раскрываемая Информация может не совпадать с той, которая была бы раскрыта, если бы эта информация была подготовлена ​​в соответствии с законами и правилами любой юрисдикции за пределами Англии и Уэльса.

 

Информация, содержащаяся на этом микросайте, актуальна только на дату соответствующего документа или объявления, воспроизведенного на этом микросайте, и Asterion и Bidco не несут и не принимают на себя никакой ответственности или обязанности обновлять любую такую ​​информацию, документ или объявление и оставляют за собой право добавлять, удалять или изменять любую информацию, воспроизведенную на этом Микросайте, в любое время.

Аналогичным образом, копии содержимого следующих страниц (включая документы, размещенные на них) не подлежат и не должны разглашаться или иным образом пересылаться, распространяться или отправляться в Ограниченную юрисдикцию, а лица, получающие такие документы (включая хранителей, номинальных и попечителей) не должны распространять или отправлять их в, в или из Ограниченной юрисдикции.

 

Если вам не разрешено просматривать материалы на этом микросайте или вы сомневаетесь в том, разрешено ли вам просматривать эти материалы, покиньте этот микросайт и обратитесь за независимой консультацией.Ни Asterion, ни Bidco, ни их соответствующие консультанты не несут никакой ответственности за любое нарушение любым лицом любого из этих ограничений.

 

Ответственность

В отношении любого документа, объявления или информации, содержащейся на Микросайте, единственная ответственность, которую принимают на себя директора Bidco, заключается в правильности и достоверности их воспроизведения или представления, если заявление об ответственности в каком-либо соответствующем документе прямо не предусматривает иное.

 

Ни директора Bidco, ни какие-либо из их соответствующих аффилированных компаний не проверяли, и ни одно такое лицо не несет и не будет нести никакой ответственности в отношении какой-либо информации, содержащейся на любом другом веб-сайте, который может быть связан с этим микросайтом. третьей стороной.

 

 

 

Дополнительная информация для США

Акционеры AMP в Соединенных Штатах должны принять к сведению, что Предложение относится к акциям английской компании и предлагается сделать его посредством схемы договоренности, предусмотренной и регулируемой законодательством Англии и Уэльса.К такой схеме не применяются ни правила запроса через доверенных лиц, ни правила тендерного предложения в соответствии с Законом США о фондовых биржах от 1934 года с поправками (« Закон США о фондовых биржах »). Кроме того, на схему будут распространяться требования и практика раскрытия информации, применимые в Великобритании к схемам договоренностей (включая, помимо прочего, права на снятие средств, график предложений, процедуры расчетов и сроки платежей), которые отличаются от требований раскрытия информации правила привлечения доверенных лиц США и правила тендерного предложения. Если Bidco решит реализовать Предложение посредством предложения о поглощении, такое предложение о поглощении не будет распространяться на Соединенные Штаты. В дополнение к любому такому предложению о поглощении Bidco, некоторые аффилированные компании и номинальные держатели или брокеры (действующие в качестве агентов) могут время от времени совершать определенные покупки или договариваться о покупке акций AMP вне такого предложения о поглощении до или в течение периода. в котором такое предложение о поглощении останется открытым для принятия. Такие покупки могут происходить либо на открытом рынке по преобладающим ценам, либо в рамках частных сделок по договорным ценам.Если такие покупки или договоренности о покупке должны были быть сделаны, они должны были быть сделаны за пределами Соединенных Штатов и соответствовать действующему законодательству, включая Закон США о биржах. Любая информация о таких покупках будет раскрыта в соответствии с требованиями в Великобритании, будет передана в Информационно-регулирующую службу Управления по листингу Великобритании и будет доступна на веб-сайте Лондонской фондовой биржи.

 

Финансовая информация, включенная в этот Микросайт, была или будет подготовлена ​​в соответствии со стандартами бухгалтерского учета, применимыми в Великобритании, и может быть несопоставима с финансовой информацией американских компаний или компаний, финансовая отчетность которых подготовлена ​​в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета в Соединенных Штатах. Состояния.

 

AMP и Bidco организованы в соответствии с законодательством Англии и Уэльса. Все должностные лица и директора Bidco и AMP являются резидентами других стран, кроме США. Может оказаться невозможным предъявить иск против AMP и/или Bidco в суде за пределами США за нарушение законов США о ценных бумагах. Может быть сложно заставить AMP, Bidco и/или их соответствующие аффилированные лица подчиняться юрисдикции и решению суда США.

 

Прогнозные заявления

Информация (включая информацию, включенную посредством ссылки) на этом микросайте может содержать прогнозные заявления относительно финансового положения AMP, Bidco и/или Asterion и текущих ожиданий руководства AMP, Bidco и/или Asterion в отношении бизнес-стратегии, планов и целей будущих операций и, естественно, подвержены неопределенности и изменениям обстоятельств. Все заявления, кроме заявлений об исторических фактах, включенные в какой-либо документ, являются или могут считаться заявлениями прогнозного характера. Прогнозные заявления — это заявления о будущих ожиданиях, основанные на текущих ожиданиях и предположениях AMP, Bidco и/или Asterion и связанные с известными и неизвестными рисками и неопределенностями, которые могут привести к тому, что фактические результаты, производительность или события будут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в эти заявления. В прогнозных заявлениях часто используются такие слова, как «предвидеть», «полагать», «намереваться», «оценивать», «ожидать», «цель», «может», «должен», «будет» и слова аналогичного значения.По своему характеру прогнозные заявления связаны с риском и неопределенностью, поскольку они относятся к будущим событиям и обстоятельствам, и вас предупреждают, что вы не должны чрезмерно полагаться на такие заявления. Все прогнозные заявления, содержащиеся на этом Микросайте, во всей своей полноте прямо ограничиваются предупредительными заявлениями, содержащимися или упоминаемыми в этом разделе.

 

Существует ряд факторов, которые могут повлиять на будущие операции Bidco (и/или AMP и дочерних компаний AMP, в зависимости от обстоятельств) и могут привести к тому, что эти результаты будут существенно отличаться от результатов, выраженных в прогнозных заявлениях, включенных в этот Микросайт.Эти факторы включают, но не ограничиваются (а) потерей доли рынка и конкуренции в отрасли; (b) экологические и физические риски; c) законодательные, налоговые и нормативные изменения, включая нормативные меры, направленные на решение проблемы изменения климата; (d) экономические и финансовые рыночные условия в различных странах и регионах; д) политические риски; (е) изменения торговых условий; и (g) изменения общих экономических, деловых и политических условий.

 

Эти прогнозные заявления действительны только на дату соответствующих документов.Bidco и Asterion прямо отказываются от каких-либо обязательств или обязательств по обновлению или пересмотру любых прогнозных заявлений (за исключением случаев, когда это требуется по закону). В свете этих рисков результаты могут существенно отличаться от заявленных, подразумеваемых или выводимых из прогнозных заявлений, содержащихся на этом микросайте.

 

Если прямо не указано иное, ни одно заявление, содержащееся или упоминаемое на этом микросайте, не предназначено для использования в качестве прогноза прибыли.

 

Прочее

Если у вас есть какие-либо сомнения относительно содержимого Микросайта или действий, которые вы должны предпринять, вам следует обратиться за финансовой консультацией к независимому финансовому консультанту, уполномоченному в соответствии с Законом о финансовых услугах и рынках 2000 г., или, если вы являетесь резидентом или находитесь за пределами Соединенное Королевство, от надлежащим образом уполномоченного независимого финансового консультанта.

 

Настоящее уведомление регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Англии.

 

Принятие отказа от ответственности

Электронные версии Информации не предназначены для лиц, проживающих или находящихся в какой-либо Ограниченной юрисдикции, и не доступны для них. Соответственно, вы можете получить доступ к Микросайту только в том случае, если вы можете предоставить приведенные ниже подтверждения. Если вы проживаете или находитесь в какой-либо юрисдикции с ограниченным доступом, вы должны щелкнуть соответствующее поле ниже, чтобы выйти с микросайта.

 

Подтверждение понимания и принятия

Чтобы просмотреть информацию на микросайте, нажмите на поле «СОГЛАСЕН» ниже. Нажимая на поле «СОГЛАСЕН» ниже, вы делаете следующие подтверждения:

 

– Я прочитал и понял уведомление, изложенное выше, и согласен соблюдать его условия.

 

— Я подтверждаю, что являюсь резидентом или нахожусь в Соединенном Королевстве или другой юрисдикции, в которой распространение Информации Микросайта не является нарушением соответствующих законов и правил такой юрисдикции, и что я не действую от ее имени. лица, проживающего или находящегося в Ограниченной юрисдикции.

 

— Я согласен с тем, что я не буду копировать, пересылать, передавать или распространять (любыми способами, включая электронную передачу) какие-либо документы, содержащиеся на Микросайте, полностью или частично любому лицу в любой юрисдикции, где такое распространение может быть ограничено применимым законодательством. или регулирование.

 

– Я заявляю и ручаюсь Asterion и Bidco, что намерен получить доступ к этому Микросайту только в информационных целях.

Если вы не можете предоставить эти подтверждения, нажмите НЕ СОГЛАСЕН ниже.

 

Являются ли грузовые терминалы следующей границей промышленных инвестиций?

Растущая отрасль логистики не только создала ненасытный спрос на складские помещения, но и ускорила рост транспортной отрасли, создав потребность в современных терминалах для грузовых автомобилей с пропускной способностью больших объемов. Инвесторы в коммерческую недвижимость начинают обращать на это внимание и вкладывают больше денег в этот нишевый сектор.

«Исторически инвесторами в грузовые терминалы были крупные автотранспортные компании, которые хотели владеть собственными объектами, такие как Old Dominion ABF, SAIA, R&L, Carriers, Central Transport и ESTES», — говорит Дин Броуди, исполнительный управляющий директор и специалист в этой области инвестиций. с фирмой по оказанию услуг в сфере недвижимости JLL. Сегодня этот подсектор привлекает крупных институциональных инвесторов и девелоперов/инвесторов промышленной недвижимости. К ним относятся Centerpoint, Realterm Logistics, Terreno Realty, Brookfield, Duke Realty, Prologis, Stonemont, Altera, JP Morgan и другие, которые недавно вышли на этот рынок.Спекулятивное развитие может быть не далеко позади.

Связанный: Общая территория WMRE: меняющийся мир дистрибуции

Например, в апреле чикагская компания Dayton Street Partners приобрела 17 897 кв. футов. грузовой терминал возле международного аэропорта Тампа во Флориде от частного инвестора по неизвестной цене. Имущество на 100% сдано в аренду компании ABF Freight. «Это была прекрасная возможность извлечь выгоду из растущего спроса на рынке и является частью более широкой корпоративной стратегии по инвестированию в хорошо расположенные, связанные с логистикой активы в сфере недвижимости во Флориде и по всей территории США. S.», — говорится в заявлении директора DSP Майкла Шака.

Броди отмечает, что объекты

Integrated Service Provider (ISP) необходимы для повышения эффективности цепочки поставок. В условиях роста транспортных расходов и нехватки водителей потребность в них росла последние 15 лет. По словам Броди, бум электронной коммерции многократно увеличил спрос на эти объекты.

По словам Джона Морриса, исполнительного директора управляющий директор и лидер в области промышленности и логистики в Америке компании CBRE, предоставляющей услуги в сфере недвижимости.

По словам Броуди, деконтейнеризация груза и его перегрузка на грузовики или железнодорожные вагоны повышает эффективность логистики. Он объясняет, например, что груз из трех 40-футовых контейнеров может поместиться в два 53-футовых грузовых прицепа, и для этих грузовиков более рентабельно доставлять груз, чем напрямую перевозить его за 50 миль до конечного пункта, потому что затем пустые контейнеры должны быть возвращены в пункт отправления.

Рынки, на которых происходят самые тяжелые перевозки грузов, имеют самый высокий спрос на эти функции, отмечает Моррис.Например, во Внутренней Империи Южной Калифорнии имеется значительная плотность перегрузочных зданий, куда грузы часто перемещаются из портов Лос-Анджелеса или Лонг-Бич, Калифорния, потому что деконтейнеризация там обходится дешевле, чем ближе к портам. «Контейнеры, прибывающие из Китая, доставляются в эти здания на телегах, разгружаются в другие грузовики или железнодорожные вагоны и перемещаются оттуда, в основном, дальше на восток», — говорит Моррис.

Модели получения комиссионных за эти объекты аналогичны любой аренде недвижимости — пользователи обычно владеют ими или сдают их в аренду, по словам Морриса.Тем не менее, многие из них также являются сторонними объектами, где с пользователей взимается плата по схеме 3PL, которая представляет собой сочетание фиксированных и переменных затрат. Броуди отмечает, что цена указана за дверь, за месяц и тройной сети.

интернет-провайдера расположены в логистических центрах по всей стране. По словам Броди, у тех, кто находится рядом с интермодальными объектами и портами, будут варианты перегрузки, отметив, что терминалы в местах заполнения в таких местах, как Северный Нью-Джерси, окраины Нью-Йорка, Чикаго, Сиэтл, район залива Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Внутренняя Империя. достижение максимальной арендной платы.

По словам Броди, стоимость недвижимости

ISP зависит от местоположения, но ставки максимальной суммы на эти активы, как правило, в среднем на 1,5% выше, чем на складские объекты класса А. Он отмечает, что спред сужается на основных рынках, где предельные ставки для активов интернет-провайдеров в настоящее время всего на 50–100 базисных пунктов выше, чем для склада, или даже могут быть такими же.

Хотя окупаемость инвестиций в объекты ISP ниже, чем в складские помещения, Моррис говорит, что их строительство обходится немного дешевле, поскольку для перегрузки зданий не требуется большой чистой высоты, а их конструкции, как правило, не должны поддерживать тяжелую автоматизацию. Такие здания также имеют более низкий коэффициент покрытия, обычно около одной десятой территории, но им требуется много земли для размещения большего количества осей, въезжающих и выезжающих, чем традиционный склад.

Интернет-провайдеры, которые в основном представляют собой бетонные дворы с перегрузочным оборудованием, не сильно изменились за последние 50 лет, за исключением того, что современные объекты имеют 100-футовые двери доков, а не 70-90-футовые двери, как на старых объектах, чтобы обеспечить большую гибкость в движении, говорит Броди.

Города, как правило, не разрешают строительство объектов интернет-провайдеров рядом с крупными населенными пунктами, поскольку они имеют несколько негативных аспектов: они эстетически непривлекательны и по своей сути связаны с движением большегрузных автомобилей и значительными выбросами CO2. Таким образом, Броуди отмечает, что земля, уже выделенная для интернет-провайдеров, имеет огромную ценность.

Несмотря на высокий спрос на эти объекты, они традиционно разрабатывались на основе сборки для отдельных пользователей, таких как крупные розничные продавцы из списка Fortune 100 или сторонние поставщики логистических услуг, включая Fedex, UPS, XPO и National Retail Systems. .Но в будущем Броуди ожидает, что разработчики спецификаций вскоре начнут извлекать выгоду из растущей потребности в зданиях для интернет-провайдеров.

Как инвестировать в промышленную недвижимость

Промышленный сектор, возможно, является наименее привлекательным классом коммерческой недвижимости. Здесь нет вычурных архитектурных элементов, курортных удобств или громких адресов. Вместо этого промышленная недвижимость предназначена для предоставления практичного и эффективного пространства пользователям, которые отдают предпочтение функциональности, а не форме.Промышленные здания подходят для различных целей, таких как производство, НИОКР, хранение и распределение товаров.

В долгосрочной перспективе промышленная недвижимость показывает стабильные результаты, поэтому она заслуживает включения в инвестиционные портфели недвижимости. Согласно индексу Национального совета доверительных управляющих инвестициями в недвижимость (NCREIF), средний годовой общий доход от промышленной собственности за последние 20 лет составляет 10,6%, что немного превышает средний показатель доходности в 10,2% по всем типам собственности.

В этой статье мы начнем с обзора класса промышленных активов, обсудим факторы спроса, а также изменения в использовании и закончим размышлениями о том, как использовать эту информацию для принятия обоснованных инвестиционных решений.

Обзор класса активов

Тремя основными категориями промышленной недвижимости являются производственные, складские помещения и объекты Flex/R&D, которые определяются Национальной ассоциацией промышленных и офисных парков (NAIOP) следующим образом:

Производство: Предприятие, используемое для преобразования, изготовления и/или сборки сырья или частично обработанных материалов в продукты/товары.Эти объекты, как правило, имеют менее 20% офисных площадей и могут быть дополнительно классифицированы для использования в тяжелой или легкой промышленности.

Склад: Объект, используемый в основном для хранения и/или распределения материалов, товаров и товаров. Эти здания, как правило, имеют менее 15% офисных площадей, а современные помещения имеют высокие чистые потолки, что позволяет увеличить объем складских помещений. В эту категорию также могут входить специальные помещения, такие как холодильные или морозильные камеры для хранения пищевых продуктов.

Flex/R&D: Эти промышленные здания спроектированы таким образом, чтобы их жильцы могли гибко использовать пространство.Эти здания, иногда называемые гибкими/технологичными помещениями, представляют собой гибрид офисно-промышленного комплекса, который может иметь от 30% до 100% офисной отделки.

Промышленные здания почти никогда не встречаются в центральном деловом районе, поскольку они требуют больших площадей для широких строений, парковок с низкой плотностью населения и разворота грузовиков. Поэтому редко можно услышать, чтобы их отличали по чему-либо, кроме использования.

Драйверы спроса

Существует ряд факторов, которые следует учитывать при анализе возможностей для инвестиций в промышленность. Главными среди этих факторов являются местоположение, близость к клиентам и работникам, транспорт, доступ к земле и финансовые стимулы, которые могут компенсировать затраты на строительство.

Транспорт: промышленная недвижимость зависит от легкого доступа к основным автомагистралям и межштатным автомагистралям; интермодальный железнодорожный транспорт; порты; и авиаперевозки и, как следствие, служит важным фактором промышленного спроса. Луисвилл, например, является домом для крупного узла доставки для UPS, который помог привлечь десятки фирм электронной коммерции и розничной торговли, таких как Amazon, Columbia и Guess, а также таких производителей, как GE.

Электронная коммерция: Электронная коммерция выступает в качестве существенного драйвера спроса на промышленную недвижимость, особенно в зданиях большого формата. Например, по данным Costar, с 2010 года треть всех сделок по аренде промышленных предприятий площадью более 500 000 квадратных футов приходилось на цели электронной коммерции. Что касается размера рынка, Forrester Research прогнозирует, что объем продаж электронной коммерции в США к 2018 году превысит 400 миллиардов долларов. Соответственно, драйверы спроса электронной коммерции вездесущи и только набирают обороты.

Поощрения: поиск крупных промышленных объектов часто требует тесного сотрудничества с местными городскими или государственными органами для согласования поощрений, которые могут повлиять на решения о размещении.Крупные промышленные объекты, такие как производственные предприятия, распределительные центры или центры обработки данных, могут иметь большие налоговые льготы, а города и штаты активно конкурируют за более крупные проекты, которые увеличат их налоговую базу за счет рабочих мест и налогов на имущество. Эти тендерные войны включают предложения налоговых скидок, недорогих кредитов и даже бесплатной земли, которые могут оказать большое влияние на общую стоимость проекта и рентабельность инвестиций для инвесторов.

Изменения в промышленном использовании

За последние двадцать лет использование промышленной недвижимости существенно изменилось. Ниже приведены лишь несколько основных моментов того, как изменилось использование.

Спринклерные системы раннего тушения быстрого реагирования («ESFR»). Для пользователей складов противопожарная защита является серьезной проблемой, учитывая, что пожары на складах трудно подавить и они могут быть чрезвычайно дорогостоящими. В прошлые годы обычной практикой было дополнить стандартные спринклерные системы дополнительной системой «в стеллаже», которая протягивает спринклерные головки через систему складских стеллажей. Как вы можете себе представить, стеллажные системы требуют больших затрат для установки, запрещают дальнейшее изменение системы складских стеллажей после установки и подвержены проблемам в эксплуатации.

Недостатки спринклерных систем внутри эстакады привели к появлению спринклерных систем ESFR. Спринклеры ESFR обнаруживают возгорание и реагируют на него намного быстрее, чем обычные спринклерные головки, и распыляют гораздо большее количество воды. Например, в то время как обычная спринклерная головка производит от 25 до 30 галлонов в минуту, спринклерная головка ESFR может производить до 100 галлонов в минуту. Эти различия в производительности позволяют промышленным пользователям получить такой же или более высокий уровень пожаротушения, как и в стоечной системе, избегая при этом высокой стоимости установки и постоянных проблем с эксплуатацией.

Более высокие чистые высоты: за последние 30 лет промышленные здания стали выше, чтобы удовлетворить потребность в повышении эффективности складских помещений. Еще в 1970-х годах большинство зданий были построены с чистой высотой менее 20 футов. По мере распространения современных складских практик по всей стране многим арендаторам требовалось больше «кубических» площадей в своих помещениях, что привело к строительству зданий с высотой просвета 24, 28, 32, а теперь даже 36 футов.

Чистая высота здания определяется как полезная высота, на которой арендатор может хранить свои товары на стеллажах. Хотя высота поддона с товарами варьируется, наиболее распространенный размер поддона составляет 64 дюйма, который, по оценкам, используется примерно в 50% случаев. Это означает, что на 32-футовых складах можно разместить от четырех до шести поддонов. Подпрыгнув на здание высотой 36 футов, пользователь, как правило, сможет стеллажировать на одну позицию поддона выше, что увеличивает вместимость на 10–25 процентов при той же занимаемой площади.

Несмотря на то, что это более эффективно, стоимость возведения здания до 36-футовой чистой высоты намного выше, чем у зданий с меньшей чистой высотой.В результате здания с чистой высотой 32 и 36 футов относятся к новому классу зданий A, а здания с чистой высотой от 20 до 24 футов теперь обычно относятся к классу B (дополнительную информацию о классах активов см. в нашей недавней статье). «Достижение успеха в сфере недвижимости: понимание классов A, B и C»). Важно отметить, что многим арендаторам складов не требуется высота в свету 32 или 36 футов, что позволяет им арендовать высокофункциональные помещения класса B со значительной скидкой по сравнению с арендной платой за здания класса A.

Дистрибуция против реализации: логистика становится все более важным фактором в использовании промышленной недвижимости. Традиционно дистрибуция предполагает хранение и отгрузку товаров в магазины большими партиями. Фулфилмент – это принципиально иной вид использования, который предполагает отгрузку продукции потребителям небольшими партиями. Распределение может функционировать в полусельских районах, где земля дешевая и ее много. Однако для реализации требуется близость к основным MSA и/или транспортным узлам, чтобы обеспечить быструю доставку конечным пользователям.

Изменения в поведении потребителей из-за электронной коммерции меняют использование определенных типов промышленной недвижимости, поскольку реализация имеет различные требования к местоположению и функциональные потребности, такие как большее количество парковочных мест. В частности, по мере того, как розничные продавцы электронной коммерции борются за доставку в тот же день, фулфилмент-центр становится отдельной частью промышленного использования.

Синтез информации

Как и в заключении нашей недавней статьи «Как инвестировать в офисную недвижимость», объединение приведенной выше информации в полезный набор инструментов для оценки потенциальных возможностей для инвестиций в промышленность сводится к релевантности.При продумывании промышленной недвижимости полезно применять макро- и микроподход. Во-первых, рассмотрите то, что происходит на уровне городских агломераций с точки зрения того, как они используют промышленную недвижимость, какие агломерации предлагают стимулы для застройщиков и как требования рынка меняют использование в этих агломерациях. Оттуда обратите внимание на подрынки в метро, ​​которые имеют лучший доступ к основным видам транспорта, поскольку именно эти рынки будут привлекать наибольшее количество арендаторов. Наконец, при переходе к уровню объекта учитывайте способность объекта удовлетворять потребности современного промышленного арендатора.Как мы упоминали в начале, эти потребности почти полностью функциональны, поэтому актив не обязательно должен быть красивым.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *