ТОП 5 лучших инвестиций в бизнес в 2020 году

Приветствую всех.

Инвестиции в реальный бизнес — интересная тема, которая привлекает многих — от начинающих предпринимателей до крутых миллиардеров, корпораций и крупных международных фондов. Вкладывать в ценные бумаги — это выгодно, но не выгоднее, чем создать и выпустить на рынок востребованный продукт, продажи которого принесут потенциально неограниченные дивиденды.

Но проблема в том, что выбрать перспективную нишу и создать конкурентный продукт очень непросто. Поэтому для «постороннего» человека инвестиции в бизнес сопряжены с огромным риском. Но риск — дело благородное, как известно, так что поехали.

Почему стоит инвестировать в бизнес

На мой взгляд, инвестирование в действующий бизнес — отличная идея. И вот по каким причинам:

1. Это выгоднее, чем начинать собственный бизнес. Со своей долей инвестор делает, что захочет, когда захочет. Если рост бизнеса замедляется или он теряет актуальность, просто забираем деньги и отчаливаем.
2. Свобода и здоровые нервы. Львиную долю работы делает не инвестор, а владелец бизнеса и его команда.
3. Больше свободного времени. Инвестиции в бизнес — это почти пассивный доход. Да, кое-какие телодвижения делать придется — контроль, надзор, держать руку на пульсе, смотреть, чтобы наши деньги не профукали просто так. Но опять же, основную работу делает не инвестор.

Самая большая ошибка, на мой взгляд, — это полагать, что инвестиции в готовый бизнес будут интересными и захватывающими. Это не так. Готовьтесь к рутине и куче изнурительной беготни. Но никто и не говорил, что деньги будут зарабатываться играючи.

Плюсы и минусы

Начну с преимуществ подобных инвестиций:

1. Самый сложный этап запуска уже позади. Если бизнес держится на плаву, значит, его основатели не дураки и подошли к делу основательно, а у вкладчика есть шанс отбить инвестиции.
2. Немедленная отдача. Когда поднимаешь бизнес с нуля — только тратишь. Инвестиции в готовый бизнес сразу дают профит.
3. Готовый бизнес быстрее развивается. Если дело уже работает и приносит какую-то прибыль, значит, у него есть положительная финансовая история, которую увидят другие инвесторы и тоже захотят положить денег. А значит, и прибыль с наших инвестиций тоже будет выше.
4. Рынок уже сформирован. Не нужно прощупывать почву — клиент уже есть. Продукт подкреплен реальным спросом, значит, бизнес сразу начнет работать.

Из минусов вижу только один — не у каждого бизнеса есть перспективы. Многие дельцы привлекают инвестиции, чтобы удержать на плаву убыточные или неэффективные проекты, надеясь на чудо. И после банкротства вы не сможете заставить их продать почку, чтобы расплатиться с вами. Просто имейте это ввиду.

Риски и как их уменьшить

В общем:

1. Общий рыночный риск. У всех рынков есть взлеты и падения, связанные с экономикой, процентными ставками, инфляцией или другими рыночными факторами. Инвесторы не могут устранить их, но они могут застраховаться от последствий с помощью диверсифицированного портфеля.
2. Специфичный риск. Связан с конкретной отраслью/активом. Вне зависимости от выбранной ниши, неопределенность присутствует в любом случае. Чтобы получить больше гарантий, лучше инвестировать в «вечнозеленые» ниши. Например, распечатывать искусственное мясо на 3Д-принтере — рискованный бизнес, а если крутить обычную колбасу и продавать ее на ближайшем рынке, покупатель найдется всегда.
3. Риск ликвидности. Деньги — актив со 100% ликвидностью. Акции легко продать на бирже, хоть и с потерями. Долю в бизнесе продать сложнее. И чем заковыристее бизнес, тем меньше шансов найти желающих.

Итог: инвесторы должны знать об этих рисках и учитывать их, принимая инвестиционные решения.

Виды инвестиций

В современной экономике есть разные классификации финансовых вложений. Поэтому сосредоточусь на основных категориях инвестиций.

По праву собственности

Во-первых, инвестиции в свой бизнес. Имея на руках свободные деньги, можно вложиться в свои проекты или купить готовый бизнес. Многие считают такой вариант самым лучшим, ведь в этом случае ты сам себе начальник и все деньги достаются тебе. Но рисков и подводных камней намного больше.

На мой взгляд, самые очевидные проблемы:

• сам отвечаешь за все;
• нужны знания и опыт для успешного старта бизнеса;
• большие начальные затраты.

Во-вторых, инвестиции в чужой бизнес. Инвестировать деньги в чужой бизнес проще, но рисков и здесь хватает. С одной стороны, тебе не нужно взваливать всю работу на себя, с другой — нет полного контроля над своими деньгами и нет 100% гарантии о того, что в простонародье называется кидалово.

По объему вложений

По этому признаку инвестиции делятся на две категории:

1. Полное финансирование. Самый простой пример — собрал деньги и открыл свой бизнес. Все деньги от одного инвестора и весь профит достается ему же.
2. Частичное финансирование (долевое участие). Когда бизнес уже работает и есть неплохие перспективы к расширению, его владелец может привлекать инвестиции со стороны. Обычно инвесторы получают долю в бизнесе, эквивалентную вкладу. Точные условия, а также вопросы прав, обязанностей и полномочий сторон оговариваются заранее.

По этапу инвестирования

Общепринятой классификации нет, но я вижу два основных варианта инвестиций:

1. Инвестирование на стадии посева. На этом этапе чаще есть только бизнес-план. Основатель разрабатывает концепт и бизнес-модель, подготавливает план действий, согласовывает разрешения и решает другие организационные моменты. Проще говоря, все уже на мази, нужны только инвестиции.
2. Вложения в уже работающий проект. Запустить бизнес — половина дела. Чтобы он рос, в него тоже нужно вкладывать деньги. А это дополнительные расходы, требующие дополнительного финансирования. Такие инвестиции интересны, потому что уже сразу понятно, будет ли какой-то толк.

По форме получаемой прибыли

Прибыль от инвестиций бывает активная и пассивная.

Активная прибыль — это если владелец бизнеса сам участвует во всех делах фирмы и без его участия компания перестанет функционировать.

Пассивная прибыль не требует личного участия во всех рабочих процессах.

Например, как с недвижимостью — купил квартиру и сдаешь в аренду. Вроде и чего-то делаешь (организация, контроль), но 90% времени занимаешься, чем хочешь, а деньги капают в карман.

Способы вложения в бизнес

Назову основные.

Собственный

Собственный бизнес — это не только единоличное получение всего профита. Нет размеренного графика по 8 часов в день 5 дней в неделю. Батрачить придется по-черному, часто жертвуя отдыхом и личной жизнью. Не говоря уже о всяческих лишениях и экономии на всем, чтобы собрать стартовый капитал.

Лично я вижу такие плюсы собственного бизнеса:

1. Доходность. В перспективе с инвестиций в бизнес можно получить гораздо больше денег, чем на работе по найму.
2. Автономия. Сам себе начальник — сам планируешь график, сам принимаешь решения и пожинаешь результаты своих трудов.
3. Влияние. Если ты даешь рабочие места, привлекаешь новые инвестиции и поднимаешь местную экономику, ты уже не просто бизнесмен — ты известная и уважаемая личность, в чем тоже есть свои плюсы.
4. Безопасность. Если ты сам себе начальник, тебя никто не уволит.
5. Самореализация. Воплощая свои проекты в жизнь, ты растешь профессионально, на личном опыте знаешь, что работает, а что нет.
6. Связи. Работая с клиентами и поставщиками, ты налаживаешь личные и деловые связи, что всегда полезно.
7. Интерес. Когда занимаешься любимым делом и делаешь работу, которая действительно нравится, это уже и не работа, а высокооплачиваемое хобби. Не я это придумал, но согласен на все сто.

О минусах уже сказано выше — никаких гарантий. Это на работе тебе всыпало пистонов начальство, потом пистонов всыпали уже самому начальству, а потом все вернулось на круги своя. Бизнес работает так: принял неверное решение — остался без штанов. Инвестиции во что-либо — это всегда риск.

Долевое участие

Долевое участие — обычная практика в современном бизнесе. Оно упрощает старт для потенциальных предпринимателей, а уже существующему бизнесу становится легче искать деньги на развитие.

Если простым языком, то долевое участие — это метод привлечения инвестиций, при котором кредитор, вкладывая деньги в чужой бизнес, получает эквивалентную долю. Хороший вариант для ИП и компаний, которые не размещают свои акции на бирже.

Стартапы

Инвестиции в стартапы — привлекательный вариант. Его плюс — высокая потенциальная прибыль. Инвестору не нужно изобретать гениальный концепт — это делают за него. Инвестор только анализирует стартапы и выбирает самый, по его мнению, перспективный бизнес.

В США, например, каждый год открывается более 400 тыс. новых стартапов, а глобальные площадки (типа Кикстартер и прочие) собирают миллионы перспективных проектов, так что недостатка в предложениях нет, главное — тщательно оценить риски и простроить свои инвестиции в надежное место.

Акции

Акция — это доля собственности в компании. Акции обращаются на бирже и находятся в свободной продаже — каждый может инвестировать в акции публичной компании и стать ее бизнес-партнером. Практически все успешные компании (например, Google, Apple, Disney и Coca-Cola и пр.) торгуются на бирже, что позволяет простым людям стать инвесторами и получить часть этого бизнеса.

Плюсы акций:

• доход от дивидендов;
• диверсификация инвестиций;
• ликвидность.

Минус один: если эмитент — лузер, его акциям грош цена. Поэтому для инвестора знание фундаментального анализа и умение кропотливо изучать экономические календари как минимум не помешает. Без хороших знаний матчасти не будет успехов ни в бизнесе, ни в инвестициях.

Облигации

Облигации — это инвестиции с фиксированным доходом. Эмитент выплачивает фиксированную процентную ставку в течение определенного периода, а затем возвращает основную сумму вклада инвестору.

Главное отличие от акций в том, что облигация — это фактически кредитная расписка. Она не дает инвестору права на долю в бизнесе. Зато если компания обанкротилась, а ее имущество

Предложения инвесторов

Нередко успешные компании создаются путем сотрудничества нескольких сторон: у одной есть идея, у другой ресурсы для ее воплощения. Благодаря интернету этим сторонам стало легче находить друг друга. Однако важно не просто найти человека с деньгами, необходимо привлечь хорошего партнера, сотрудничество с которым станет основанием для успешного стартапа и дальнейшего продвижения дела. Рассматривая предложения инвесторов, постарайтесь продумать, кого из них заинтересует ваш бизнес. Для этого сформулируйте этап развития своего дела: будет ли это его зарождением, становлением, ростом, зрелостью, либо закатом. Каждой компании, которая находится на различных этапах, необходим свой инвестор.

Особенности этапов деятельности компаний
На этапе зарождения, как правило, предприниматель ничего не имеет, только идею, а иногда зарегистрированный патент. Также существуют проблемы с формированием управленческого звена, бизнес-процессы при этом не налажены. В качестве внешних инвесторов зачастую выступают родственники и друзья, также это могут быть частные лица, обладающие определенным опытом в этой области и готовые рисковать. На нашем сайте вы сможете найти такие предложения инвесторов.

Во время становления организация уже имеет налаженный выпуск готовых изделий, либо уже оказывает услуги, но ее деятельность не приносит желаемого дохода, а иногда и вовсе убыточная. Эта стадия отличается не отработанными до конца бизнес-процессами, происходит лишь формирование команды менеджеров. На данном этапе необходимо уделить внимание финансовой и юридической документации фирмы. Инвестор, которого она заинтересовала, должен легко понять корпоративную структуру организации, ее финансовое положение. Хорошо, чтобы фирма не участвовала в судебных тяжбах, спорах с госслужбами и т.д. На этапе расширения деятельности растут объемы выполняемых операций, прибыль становится стабильной. В результате компания начинает занимать устойчивое положение. Стадия отличается налаженными бизнес-процессами, открываются новые рынки и проекты. На этих этапах к финансированию подключаются банки, инвестиционные фонды и другие серьезные инвесторы.

Преимущества нашего бизнес-клуба
Сайт investtalk.ru разработан с целью оказания помощи своим посетителям в развитии их бизнеса и приумножении капитала. В частности, на этой странице представлены различные предложения инвесторов. Рекомендуем внимательно с ними ознакомиться и не принимать поспешных решений. Постарайтесь как можно больше узнать о своем партнере, оценить его надежность. При оформлении договоров внимательно вчитывайтесь в них, пусть как можно меньше будет недосказанностей, а все договоренности зафиксированы в письменном виде. На этой странице вы сможете как найти инвестора, так и стать им самим, разместив предложение инвестора. Многие наши посетители смогли найти надежных партнеров для бизнеса, с которыми работают уже долгие годы. Возможно, и вы станете одним из их числа.

Куда вложить деньги в 2020 году? 12 «неудобных» вопросов для проверки бизнеса перед инвестициями

В России трудно получить вменяемую доходность на свои деньги.

• Крупные банки с государственным участием предлагают ставки по депозитам аж 5-6 %. Маленькие банки закрываются раз в месяц, держать в них больше страховой суммы нельзя
• Облигации крупных компаний дают доходность 7-9 %, и это еще до вычета инфляции
  
• Доллары под подушкой не создают регулярного денежного потока
  
• Покупка квартир с целью сдачи в аренду и ростом стоимости дает доходность ниже плинтуса. Держать там деньги, чтобы их убивала инфляция — не интересно. К тому же недвижимость в кризис слабо ликвидна
  
• Фондовый рынок не совсем ясен — нужно следить, лезть в акции и котировки, постоянно мониторить и т.д.
  

Вы склоняетесь к вложениям в российский малый и средний бизнес — он как минимум понятен и осязаем. Там можно получать хорошую доходность с разумными рисками.

Предложений на рынке полно. Открываете Avito или любую другую инвестиционную площадку, доску объявлений или агрегатор — их там сотни и тысячи. Но не все так просто.

99% инвестиционных предложений в малый бизнес

это полная дичь и 100 % потеря денег

Сегодня разберем на живых примерах, как не отдать деньги жуликам/дурачкам и выбрать действительно адекватные живые проекты. Мошенники, как правило, поверхностные и все легко раскапывается — просто дело навыка.

Посмотрев > 5 000 различных проектов, я могу буквально за 1-2 минуты отличить реальное предложение от заведомой ерунды — получится и у вас. В общем, читайте.

1. “Безрисковые” предложения

шесть типов займов — Финансы на vc.ru

Всем привет, на связи Максим Серяков из акселератора по привлечению инвестиций «Народное IPO». Хочу поделиться опытом привлечения займов от частных инвесторов.

Один из частых вопросов, который возникает в голове предпринимателя — «что предлагать инвестору в плане условий: чтобы и мне было выгодно, и инвестору интересно»?

Как правило, с этим вопросом сталкиваются абсолютно все, кто привлекает инвестиции. Можно привлекать в долю, то есть продавать часть собственного бизнеса, а можно брать в долг под процент (займ). Сегодня мы разберем более подробно именно займы, так как 90% инвесторов дают именно их.

Стандартная схема, которую использует большинство:

• фиксированный процент (от 15 до 35% годовых)
• ежемесячные выплаты (от мес до года)
  
• тело долга в конце срока (от 1 до 5 лет).
  

Данная схема является оптимальной, поскольку тело капитала в полном объеме находится в бизнесе на протяжении действия договора и его можно прокручивать неограниченное количество раз.

Но помимо стандарта есть ряд других схем

В зависимости от вашей бизнес-модели, вы можете договориться с инвестором на условия, которые будут выгодны именно вам.

1. Фиксированный или динамический% по займу с возвратом тела (% по займу в виде% от выручки или чистой прибыли).

Вы платите инвестору в течение всего срока процент от выручки или чистой прибыли всего бизнеса, или конкретного магазина/точки/филиала и т.д.

Пример:
Открываем стоматологию, необходимо 4 млн ₽. В течение 5 лет платим инвестору(ам) ежемесячно 5% от выручки. В среднем за 5 лет ежемесячная выручка составит 1,5 млн ₽, в год 18 млн ₽, за 5 лет 90 млн. За весь период инвестор заработает 4,5 млн ₽, в среднем за год 0,9 млн ₽. При условии, что он(и) вложили 4 млн ₽, то среднегодовая доходность составляет 22,5% + тело займа в конце срока.

2. Фиксированный или динамический% по займу без возврата тела (% по займу в виде% от выручки или чистой прибыли)

Пример:
Берем за основу стоматологию из первого пункта. Ключевое отличие: здесь не возвращается тело долга и поэтому необходимо либо увеличить% от выручки или чистой прибыли инвестору, либо увеличивать срок действия договора, а возможно и то и то одновременно.

Когда вы платите процент с выручки или чистой прибыли — вам потребуется на 100% закрыть возражение: «А если выручки не будет, что тогда?»

Как убедить инвестора вложить деньги в проект — Финансы на vc.ru

Денис Гордиенко, генеральный директор Bright Mobile, об убыточных маркетплейсах и причинах, заставляющих инвесторов вкладываться в них

В прошлой статье я рассказал о том, как сводить экономику, и спрогнозировать изменения в проекте. Если юнит-экономика сходится, нужно определить, какой требуется объём продажи и достижимы ли вообще эти цифры. Сегодня пойдёт речь про стартапы, которым не нужно сильно переживать о прибыли, в них вкладываются из-за другого.

Сведение экономики и выход на прибыль, если вы развиваетесь без инвестиций и строите бизнес, будет правильным – ведь стартап сам по себе является новой бизнес-идеей, позволяющей заработать на том, чего раньше не было, и требует тщательного анализа. Однако существует и другие виды стартапов.

Парадокс Uber

Но сначала небольшая прелюдия. Есть такая вещь, как Uber, существующая более 10 лет, но на протяжении всех эти лет она оставалась убыточной. В неё вкладывали (и продолжают вкладывать) миллиарды долларов, но доходы компании всегда меньше расходов. Что не мешает инвесторам вкладывать в Uber ещё больше денег.

Возникает вопрос: зачем они это делают? Надо сказать, прибыльной Uber никогда и не была: в неё изначально вкладывались, как в заведомо убыточный проект. Она всегда тратила больше, чем зарабатывала, но это не помешало ей просуществовать столь долгое время как раз за счёт вливания всё новых и новых инвестиций.

Три вида стартапов

Чтобы понять причину, рассмотрим, какие существуют типы стартапов. Тот, о котором мы говорили в начале, создан для заработка на своей бизнес-модели, но кроме него существует ещё, как минимум, две разновидности.

Первая — всё, что связано с медициной, научными разработками и передовыми технологиями, в которых инвесторы «скидываются» на зарплату учёным, разрабатывающим кардинально новую технологию. Например, лекарство от рака. Если посмотреть на существование такого стартапа, то на протяжении многих лет он не приносит ни копейки, пока, наконец, не будет достигнута его конечная цель.

Учёные находят лекарство, получают патент — готово, теперь лекарство можно продавать, появляются огромные доходы.

Вторая разновидность стартапа, и именно о ней сегодня буду рассказывать — это тип стартапа, который хоть и убыточен сам по себе, но всегда имеет постоянно вливающихся в него инвесторов. Проект развивается десятилетиями, основатель получает зарплату, в зависимости от успеха KPI, а не прибыли, как в обычном

Куда можно инвестировать небольшие деньги?

Владимир Лещук занимается предпринимательством с 2011 года, его основной бизнес – торговля металлом на рынках России и Казахстана. Помимо этого, Владимир инвестирует в сторонние бизнесы, развивает два торговых и один IT-стартап. Мы узнали у предпринимателя, как вложить деньги в чужое дело, если ты не крупный инвестор или бизнес-ангел, а хочешь внести 5-10-15 тысяч долларов с целью получения дополнительного дохода. И стоит ли вообще это делать.

Владимир отмечает:

– В любом разговоре об инвестициях идет речь о стратегии. Нужно понимать ожидаемую доходность. Если мы говорим о небольшой сумме инвестиций, то, чтобы получать от 2-5% до 10% годовых, проще будет отдать деньги в доверительное управление в банк. Что касается инвестиций в бизнес, то здесь человек неосведомленный, скорее всего, набьет себе шишки. Когда к вам приходит знакомый, который хочет открыть бизнес, я бы не рекомендовал отдавать деньги, например, за долю в компании, поскольку сумма инвестиций не настолько большая, чтобы человек с «жилкой» предпринимателя не смог ее сам заработать либо занять под процент.

– А может, проще на эти деньги купить готовый бизнес, просто поставить там управляющего и получать доход?

Если мы говорим о сумме до 15 тысяч долларов, то, конечно, можно их инвестировать, но с операционным участием. То есть, если у человека есть какой-то навык, которым он может дополнить бизнес. Я так инвестирую.

– Расскажите поподробнее. Как вы начали заниматься инвестициями и как находите проекты?

– Мы с партнером сделали рекламу в инстаграме и провели два офлайн курса по прокачке начинающих предпринимателей. Группы до 10 человек. У нас была гипотеза, что во время проведения курсов мы сможем познакомиться с предпринимателями, а главное, они смогут познакомиться с нами. Таким образом мы сможем привлечь людей. Целью не было заработать, а познакомиться и прокачать бизнесы. 10 человек – 10 разных бизнесов. У каждого своя история, этапы развития. Наша задача была – вывести их на новый виток развития, показать, какие шаги нужно сделать, чтобы оказаться на следующем этапе.  

Наши курсы сработали, но с отложенным эффектом. Когда мы приняли решение, что больше курсы проводить не будем, ребята пришли к нам и предложили делать вместе бизнес. Через 2-3 месяца они дозрели, осознали. Мы не продавали себя как «А давайте с нами». Мы показывали свою работу изнутри: как работает наша система аналитики, менеджмент, как мы мотивируем сотрудников. Мы отвечали на насущные вопросы. Те ребята, которые послушали наши советы и применили их, получили эффект и вернулись к нам, предложили стать их менторами. Дальше на разных условиях мы вошли в бизнес. Для кого-то мы являемся менторами, а где-то вошли операционно за долю в компании. Например, у предпринимателя есть идея, а у нас есть команда для ее осуществления. И мы вкладываемся своими ресурсами, чтобы это развить.

Если глобально на это посмотреть, то это получается диверсификация бизнеса, расходов и доходов. Мы можем помогать бизнесу собственными ресурсами и получать что-то взамен. Но это можно сделать, только если у тебя есть команда и инструментарий.

– Помимо личных знакомств, как еще можно инвестировать в чей-то бизнес?

– Например, через фонды. Они тоже есть разные, и с разными порогами входа. Если речь о вложении до миллиона долларов, то это мелкие фонды. В большинстве случаев сейчас инвестируют в IT-сферу. Мне очень нравится подход израильтян: они не инвестируют в стартапы, у которых нет патента. Потому что крупные корпорации всегда отслеживают все новинки, разработки, ноу-хау. И если новинка коррелирует с их бизнесом и там нет патента, они отдают свою технологию на патентирование и становятся владельцем. Samsung не может повторить IPhone, потому что все технологии запатентованы, а купить право на использование очень дорого. Поэтому приходится заново изобретать велосипед.

Иногда встречаются фонды, инвестирующие в стартапы, куда люди могут войти с относительно небольшими суммами. Механика работает следующим образом: инвесторы, по сути, объединяются в общий пул (скидываются) по 50-100 тысяч долларов и выходят с миллионом долларов, как единый фонд. Фонд с 1 млн уже пускают в более крупную «песочницу». Решение об инвестициях такой фонд принимает либо голосованием (что крайне редко встречается), либо инвестиционный управляющий фондом сам решает в какие проекты следует вкладывать. Фонды всегда вкладывают в несколько проектов, и хорошо, если один выстреливает. Этот один должен будет покрыть остальные неудачные инвестиции. Плохо, если 1 из 20 проектов выстрелит, и норма, если 1 из 10.  

Мода на стартаперов – повсеместная. В Израиле возраст стартапера 40-45 лет – это норма. Если ему столько лет, то ему верят. Чем больше было провалов у стартапера ранее, тем больше вероятность, что он выстрелит. Это калифорнийский подход.

– А что делать людям, у которых меньше 20 тысяч долларов в кармане?

– Очень сложно таким людям что-то посоветовать… Если говорить о инвестициях в бизнес-стартап, то при такой сумме советы давать затруднительно (под инвестором мы сейчас понимаем пассивного участника). Можно проинвестировать в проект своего брата, лучшего друга и поверить, что вас не обманут, по крайней мере, вы проверите вашу дружбу 🙂

В Беларуси физлицо может легально одолжить деньги под процент. ИП имеют спрос на деньги, им не всегда легко взять кредит в банке. Моя практика показывает, что люди готовы привлекать деньги у частных лиц под ставку 2-5% в месяц. То есть, если мы имеем 10 тысяч долларов и отдаем их под 5% в месяц, то получим 6 тысяч дохода за год. При этом сам кредит обычно обеспечивается залогом недвижимости или автомобиля. 

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 30.06.2014 № 325 «О привлечении и предоставлении займов, деятельности микрофинансовых организаций», физлица могут кредитовать компании или индивидуальных предпринимателей не более двух раз в течение календарного месяца.

– Какие ниши бизнеса в Беларуси менее рискованны? То есть в каких больше вероятность заработать, а в какие лучше не соваться?

– Здесь, опять же, нужно отталкиваться от стратегии. Если это агрессивные инвестиции с суммой 10 тысяч долларов, и хочется через год иметь 50 тысяч, то у меня нет ответа на такой вопрос. Это очень высокие риски. Пассивным инвестированием так не заработаешь. Если устроит низкий уровень доходности, то это может быть недвижимость: люди выкупают на государственных аукционах первые этажи многоэтажных зданий под магазины, сервисы, услуги в жилых районах. Всегда будет работать история с магазином шаговой доступности, но крупные ритейлеры очень быстро чистят рынок. И чтобы поучаствовать в конкурсе государственного имущества, нужно немало времени потратить.

Я бы не смотрел на компании, деятельность которых заточена на внутренний белорусский рынок. Если продукт уходит на экспорт, то это уже интересно.

Еще это может быть франшиза. Но франшизу нужно проверять: как выстроены бизнес-процессы, как это работает у других, все ли так «вкусно», как расписывает франчайзер.

– Как высчитывается доходность таких инвестиций?

– Это очень индивидуально. Выплаты могут быть раз в месяц, квартал или год. Деньги в бизнесе – это кровь. Если деньги неправильно, не в тот момент выкачивать, то бизнес может умереть. Поэтому прибыль, дивиденды нужно доставать в правильный момент. Когда это допустимо по денежному потоку. В противном случае произойдет кассовый разрыв, и придется вливать деньги обратно, либо история может закончиться банкротством.    

Подытожим. Для инвестирования суммы до 15 тысяч долларов могут подойти следующие варианты:

• Доверительное управление капитала банком
• Инвестиции в бизнес знакомого (родственника, лучшего друга) желательно с опытом управления бизнеса
• Займы под высокий процент коммерческим и некоммерческим организациям, ИП
• Инвестиции в недвижимость с последующей сдачей в аренду
• В некоторых случаях – открытие бизнеса по франшизе

В остальных случаях просто получать доход не получится, придется разбираться в деле и принимать самое активное участие в операционной деятельности компании.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Взять деньги у инвестора и не потерять контроль над бизнесом — Финансы на vc.ru

Советы от юриста управляющего партнёра «Янина и партнёры» Елены Яниной и директора по работе с портфельными компаниями ФРИИ Сергея Негодяева.

Эксперты и пользователи vc.ru отвечают на вопросы других пользователей о бизнесе. Задать свой можно при помощи кнопки «Написать» в подсайте «Вопросы».

Елена Янина

Отвечает юрист управляющего партнёра «Янина и партнёры» Елена Янина.

Как оформить отношения с инвесторами — три эффективных способа

Лёгкий способ потерять контроль над бизнес-проектом — договориться с инвестором об одном, а на бумаге написать другое.

Договорились об оплате инвестиций тремя траншами. Инвестор не перевёл деньги в срок, проект перестал приносить деньги. Основатель в минусе, инвестор прав, потому что в договоре есть возможность отсрочки перевода транша без санкций для инвестора. Или инвестор обещал не вмешиваться в оперативное управление компанией, а сам сменил директора, потому что по документам к нему перешёл 51% доли в уставном капитале ООО.

Чтобы уберечься от таких ситуаций, рекомендую составлять документы так, как договорились. Чтобы учесть максимум возможных ситуаций, возьмите на переговоры список вопросов для обсуждения с инвестором. Записывайте договорённости, чтобы затем правильно оформить документы.

Вот список основных вопросов, которые нужно обязательно учесть.

Деньги

1. Как будет финансироваться проект, размер уставного капитала, вклады в уставной капитал и так далее.
2. Что будет, если инвестор нарушит договор и не выполнит обязательства по финансированию.
3. Предполагается ли, что в будущем инвестор будет повторно финансировать компанию.
4. Какую долю в компании получит инвестор.

Распределение доходов

1. Будут ли у инвестора права на участие в управлении компанией.
2. Планируется ли выплачивать инвестору денежные средства, например, проценты по займу.

Ведение бизнес-проекта

1. Какую роль примет инвестор в бизнесе.
2. Кто будет директором компании.
3. Какими полномочиями будет располагать директор компании.
4. Какие решения партнёры должны принимать единогласно.
5. Какие действия необходимо предпринять, если один из партнёров не согласен с мнением большинства.

Выход из бизнеса

1. Условия, на которых инвесторы или партнёры смогут выйти из б

Инвестиции в бизнес | Seedrs

Зачем инвестировать в бизнес?

Помимо потенциальной прибыли, которая может быть получена от инвестирования в портфель предприятий, инвесторы могут получить несколько дополнительных преимуществ от покупки предприятий, в которые они верят.

Во-первых, это шанс стать частью следующего большого дела — быть похожим на драконов в Логове Дракона и выбирать интересные дела, следить за их прогрессом по мере их роста и получать признание и признание за то, что он был одним из первых, кто заметил их.

Во-вторых, вы вносите свой вклад в культуру инноваций, поддерживая предпринимателей, когда они больше всего в этом нуждаются, и давая им шанс начать новый бизнес.

В-третьих, это способ участвовать в инновациях в той области, которая вам интересна или увлечена, и участвовать в успехе бизнеса.

И это возможность поддержать своих друзей и семью в их захватывающем новом деловом начинании.

Во что вы инвестируете?

Инвестиции в бизнес (краудфандинг акций) — это выбор предприятий на ранней стадии и ориентированных на рост, которые, по вашему мнению, имеют потенциал для роста.Вы вкладываете в них деньги в обмен на часть их капитала, что означает, что вы покупаете акции их бизнеса. Если бизнес, в который вы инвестировали, окажется успешным, ваши акции станут стоить больше, чем то, что вы за них заплатили, и вы сможете продать их с прибылью или получить дивиденды в будущем. Однако, если бизнес потерпит неудачу, как это делают многие компании, вы потеряете часть или все свои вложения.

Каковы основные риски инвестирования в бизнес?

Существует три основных типа рисков при инвестировании в бизнес на ранней стадии и в бизнес, ориентированный на рост.Во-первых, бизнес просто потерпит крах — или даже будет продолжаться без особого успеха — и вы не вернете свои деньги.

Во-вторых, даже если бизнес будет успешным, ваши инвестиции, скорее всего, будут неликвидными. Даже успешное вложение будет заблокировано на долгое время — часто несколько лет — пока бизнес растет. Это означает, что вы вряд ли сможете продать акции и, скорее всего, не получите дивиденды в первые годы своего инвестирования, независимо от того, насколько успешным оно окажется впоследствии.

Наконец, существует риск разведения. Если позже бизнес привлечет больше капитала (что необходимо для большинства успешных стартапов), процент вашего капитала в нем уменьшится по сравнению с тем, что у вас было изначально. Само по себе разбавление — не всегда плохо, и в этом сообщении в блоге объясняется, почему его часто приветствуют, но вы должны знать об этом.

Прочтите наше предупреждение о рисках, чтобы получить дополнительную информацию о рисках, связанных с инвестированием в предприятия, находящиеся на ранней стадии и ориентированные на рост.

Важность диверсификации

Ключом к успешному инвестированию в предприятия, находящиеся на ранних этапах и ориентированных на рост, и снижению описанных выше рисков является диверсификация. Большинство предприятий терпят неудачу, но те немногие, которые действительно преуспевают, могут сделать это до такой степени, что более чем компенсируют убытки. Это означает, что для получения высокой прибыли вам необходимо инвестировать в нескольких крупных победителей. Ваши шансы на это значительно возрастут, если вы создадите диверсифицированный портфель, инвестируя небольшие суммы во многие предприятия, а не большие суммы всего в несколько.И когда мы говорим «много», мы имеем в виду многие. Мы считаем, что эффективный портфель должен включать не менее 50 предприятий на ранней стадии и ориентированных на рост и потенциально 100 или более (есть даже данные, позволяющие предположить, что инвестирование до 800 компаний может значительно повысить вашу эффективность).

Одна из основных причин, по которой мы разработали Seedrs, заключалась в том, чтобы упростить создание диверсифицированного портфеля инвестиций по вашему выбору. Установив очень низкий инвестиционный минимум, мы даем возможность инвестировать во многие предприятия — независимо от того, сколько денег вы готовы вложить.

Доходность

Основной способ заработка на инвестициях — продажа акций предприятий по цене, превышающей вы заплатили за них. Для акций частных предприятий нет активного вторичного рынка, а это означает, что вы не сможете продать их сразу. Однако, если компания вырастет до точки, когда она будет размещена на фондовой бирже, будет куплена другой компанией или проводит обратный выкуп акций, вы, вероятно, сможете продать свои акции — часто со значительной прибылью — на этом этапе.

В качестве альтернативы некоторые предприятия могут начать выплачивать дивиденды. Это может произойти, если бизнес достиг прибыльности, но не ожидает дальнейшего значительного роста; это также может произойти в таких случаях, как театральные постановки или фильмы, когда компания имеет ограниченный срок действия и распределяет любую прибыль в конце.

.

6 способов найти вложения денег для начинающих

Готовы приобрести недвижимость в аренду, но не знаете, как найти деньги? Воспользуйтесь этим руководством эксперта.

Если 2020 год — это год, когда вы решили, что наконец собираетесь сделать свои первые инвестиции в недвижимость, поздравляем! Это очень интересно, и я так горжусь вашим решением сделать важный шаг к достижению финансовой независимости. Конечно, как только вы найдете подходящую арендуемую недвижимость и будете готовы действовать, у вас может возникнуть один очень важный вопрос: где вы собираетесь найти деньги для инвестиций? Ах, да, как найти деньги — это вопрос на миллион долларов!

Измени свое отношение, найди деньги

Не волнуйтесь! Выяснение, где найти вложения денег для начинающих, — одна из моих специальностей.Даже для инвесторов с небольшим опытом за плечами это все еще часть уравнения, которое они пытаются выяснить, как справиться с этим. К сожалению, многие люди бросают курить еще до того, как начинают, поднимая руки вверх и говоря: «Я не могу позволить себе инвестировать!»

Но, как учил его богатый папа Роберта, «всякий раз, когда вы говорите слова:« Я не могу себе этого позволить », ваш разум автоматически отключается. Это потому, что бедные семьи мыслят о дефиците. Когда его бедный отец хотел чего-то, что не входило в бюджет, он отказывал себе в этом, говоря: «Мы не можем себе этого позволить.«Когда Роберт хотел особую игрушку или его мать хотела новое платье, его бедный папа говорил, как вы уже догадались:« Мы не можем себе этого позволить ». Какое удушающее мышление — быть окруженным всей своей жизнью!

С другой стороны, его богатый отец учил его, что богатые семьи мыслят изобилием. Вместо того, чтобы говорить, что они не могут себе что-то позволить, они спрашивают себя: «Как я могу себе это позволить?» Они смотрят на вещи, которые хотят купить, как на мотивацию, которая поможет им вложить свои деньги в работу и позволить себе покупать то, что они хотят.Вместо того, чтобы позволить своим финансам победить их, они смотрят на свои финансы как на игру, которую они выиграют. Не пора ли начать думать, как богатые?

Проверка реальности по поиску вложения денег для начинающих

Чаще всего люди разочаровываются, когда начинают инвестировать, потому что они думают, что для этого им нужно использовать свои собственные деньги. Нет ничего более далекого от правды!

На самом деле, я бы сказал, что использование собственных денег для инвестирования может быть признаком низкого финансового интеллекта.Правильно, это не очень творческое решение проблемы и не самый экономически выгодный вариант, доступный вам. Итак, если вам интересно, как найти деньги, просто делайте то, что делают эксперты по инвестициям: используйте OPM или чужие деньги. Это то, во что вы хотите инвестировать.

Кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой? Это не. Есть бесчисленное множество людей с деньгами, готовых инвестировать, просто ожидающих, чтобы найти для этого выгодную сделку. Твоя работа? Чтобы принести им эту сделку.

Как найти деньги

Большинство людей сначала останавливаются для получения ссуды или дополнительных средств в традиционном банке.Но когда банк отказывает им из-за соотношения долга к доходу, кредитной истории или отсутствия обеспечения, они разочаровываются. Но важно понимать, что банки часто не ссужают деньги для тех типов собственности или бизнеса, которыми занимаются многие инвесторы.

Таким образом, важно найти альтернативные источники финансирования. Ниже приведены несколько советов по поиску OPM:

1. Семья и друзья

   Теперь, когда вы знаете, что использование денег других людей для инвестирования в недвижимость — это жизнеспособный путь, вы можете обратиться к семье или друзьям и попросить их инвестировать вместе с вами.Часто это первая возможность для людей получить финансирование вне традиционных банков. Соглашение выглядит примерно так: вы вкладываете время и усилия, а они вкладывают деньги.

   Однако, если вы решите пойти по этому пути, позвольте мне предложить вам два слова предостережения:

   A. Относитесь к своим друзьям и семье как к инвесторам, а не к людям, которые любят вас и хотят помочь вам. Будьте профессиональны, используйте соглашения и сделайте все возможное, чтобы дать им звездную прибыль.На самом деле, прежде чем вы зайдете слишком далеко в своих обсуждениях, я бы порекомендовал прочитать эту статью для предпринимателей о том, как сохранить ссуды для семьи и друзей исключительно деловыми.

   B. Поскольку семья и друзья вызывают столько эмоций, я не всегда рекомендую этот маршрут. Не стоит рисковать крепкими отношениями из-за инвестиций, которые могут не принести результатов — и, как вы можете видеть ниже, вложения денег для новичков могут поступать из нескольких других источников с меньшими личными последствиями.

2. Финансирование продавца (также называемое финансированием собственника)

   Как и в случае с арендуемой недвижимостью, продавец выступает в роли банка. У вас есть кредитное соглашение с продавцом, в котором указывается сумма кредита, процентная ставка, которую вы будете платить продавцу, а также продолжительность или срок кредита. Есть ряд причин, по которым продавец может выбрать этот путь — возможно, они устали от работы, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости, или, возможно, они ищут стабильную прибыль, собирая фиксированные проценты на свои деньги, а не полагаться на колебания рентный доход.Никогда не помешает спросить, заинтересован ли продавец в такой договоренности, и тогда начинаются переговоры.

3. Финансирование вне денежного потока

   Например, вы покупаете бизнес, и у вас есть соглашение с продавцом, кредитором или инвестором о возмещении им суммы денежного потока, генерируемого бизнесом. Это означает, что вы занимаетесь по существу из денежного потока, который ожидаете получить в будущем.

4. Кредиторское финансирование

   Есть много типов кредиторов.Здесь ипотечный или бизнес-брокер может стать ценным членом вашей команды. Брокеры знают, какие кредиторы ссужают на какие инвестиции. И, что лучше всего, гонорары брокера оплачивает кредитор, а не вы!

5. Возвратные кредиты

   В сфере недвижимости к объекту недвижимости может быть прикреплен заем, что означает, что вы можете «принять» существующий заем — точно так же, как если бы вы взяли первоначальный заем самостоятельно — с небольшими усилиями с вашей стороны.Вы также должны принять существующие условия ссуды, которые включают процентную ставку, срок ссуды и любые другие особенности. В качестве дополнительного бонуса вы, вероятно, получите более низкие затраты на закрытие сделки.

6. Прочие инвесторы

   Есть много людей с деньгами, но без интереса, времени или опыта в поиске определенных инвестиций и управлении ими. Если вы можете доказать, что ваши инвестиции принесут инвестору хорошую прибыль, и ваша команда настроена, они могут быть готовы инвестировать вместе с вами.Предположим, вы покупаете недвижимость, и банк требует, чтобы вы вложили 25% — вы бы использовали частных кредиторов, чтобы собрать большую часть или все деньги, необходимые для этих 25%. Как заставить их инвестировать? Вам нужно будет составить надежный инвестиционный проспект, показывающий потенциальную доходность для инвесторов.

Итог: деньги есть всегда

Вам потребуется некоторое время, чтобы понять, как найти деньги наиболее подходящим способом для вашей конкретной ситуации, поэтому проведите дополнительное исследование этих вышеупомянутых вариантов.Но главный момент, который я хотел сказать сегодня, заключается в следующем: удалите слова «Я не могу себе этого позволить» из своего словаря. Деньги есть всегда, и они не обязательно должны быть из вашего собственного кармана. Как гласит старая поговорка: «Где воля, там и выход!» Подойдите к вопросу творчески и придумайте, как решить проблему в вашу пользу.

Исходная дата публикации: 31 июля 2014 г.

.

Как инвестировать, используя деньги других людей

Не поленитесь. Не ограничивайтесь собственным кошельком, чтобы привлечь капитал для следующих инвестиций

У вас есть возможность приобрести старый, но классический бутик-отель на 10 номеров, который вот-вот выкупят. Но чего-то не хватает. Может быть… наличными?

Или, скажем, у вас есть небольшой бизнес, который вы хотите начать, или у вас есть существующий бизнес, который вы хотите развивать, но вам нужно вливание денег, чтобы перейти на следующий уровень.Вы называете потенциальных инвесторов несколькими людьми, которых знаете за пределами компании, но как убедить их вкладывать средства в вас и ваш бизнес?

Еще один сценарий: женщина, с которой вы встречались несколько раз, подходит к вам с просьбой инвестировать в частную ветроэнергетическую компанию, которая работает уже пять лет. У вас есть деньги, но что вам нужно знать, чтобы решить, подходят ли вам эти инвестиции?

Сила использования чужих денег (OPM)

Одна из моих самых любимых бизнес-стратегий — использовать деньги других людей (OPM) для моих инвестиций.Если вы не знакомы с этой концепцией, это один из краеугольных камней философии богатого папы: выход за пределы собственных ресурсов и поиск источников денег в другом месте. Это обязательное условие в мире инвестирования.

К сожалению, многие люди смотрят только на собственные кошельки и банковские счета для финансирования своего бизнеса и инвестиций. Теперь я знаю, что это чистая лень. Не волнуйтесь, я тоже когда-то ленился. Так что это можно вылечить! Но как?

Во-первых, позвольте мне поделиться историей о том, как я узнал об использовании денег других людей для достижения финансовой свободы.Это был мой дорогой друг и наставник Фрэнк, который сказал мне: «Ким, ты знаешь, что только ленивые люди используют свои собственные деньги».

Очень смущенный, я сказал Фрэнку: «Нет, нет, нет. Я очень много работаю, чтобы заработать деньги, а потом вкладываю их ».

Он рассмеялся надо мной и возразил: «Разве не нужно больше думать и больше творчества, чтобы использовать чужие деньги вместо своих?»

Хммм, поначалу это звучало совершенно нереально. Но чем больше я ломал голову над этой концепцией, тем больше понимал, что Фрэнк был абсолютно прав.

Видите ли, было легко использовать мои собственные деньги, чтобы купить любой актив, на который я положил глаз, , но мне пришлось бы изучить новые навыки и стратегии, чтобы убедить кого-то еще расстаться с их кровно заработанными деньгами мои инвестиции.

Финансово свободные, но еще не профессиональные инвесторы

Важно понимать разницу между тем, как Фрэнк рассматривал привлечение капитала, и тем, как я рассматривал привлечение капитала в начале своей инвестиционной карьеры.

Всю свою жизнь я был приучен жить не по средствам.Я привнес то же самое мышление о моих личных финансах в мир инвестирования.

Чтобы лучше объяснить разницу, давайте рассмотрим диаграмму ниже. Мы называем этот простой график КВАДРАНТОМ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА®. Богатый папа Роберта использовал КВАДРАНТ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА®, чтобы объяснить четыре типа людей в мире.

На левой стороне находятся Es и Ss. Независимо от того, работают ли они в компании или являются индивидуальными предпринимателями, эти люди обменивают свое время на деньги. В правой части квадранта находятся Bs и Is.Хотя есть много других различий между людьми с той и другой стороны, главное отличие — умение использовать время и деньги других людей.

Несмотря на то, что Роберт и я уже совершили прыжок с левой стороны КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА на правую, благодаря нашему бизнесу и инвестициям, мы были еще молоды как профессиональные инвесторы. Короткий разговор, который я провел с нашим наставником Фрэнком, был одним из многих уроков, которые он преподал нам о том, что профессионалы не только знают, как зарабатывать деньги деньгами, но в конечном итоге знают, как заработать еще больше денег, используя деньги других людей.Как только мы смогли заключать сделки, используя деньги других людей, мы наконец совершили прыжок из профессиональных инвесторов в настоящих капиталистов.

Где я ошибся при первом привлечении капитала

Ни для кого не секрет, что сегодня денег для инвестирования в бизнес или недвижимость стало меньше и вместе с текущими кредиторами. Традиционные кредиторы требуют, чтобы вы преодолевали все больше и больше препятствий, плюс они требуют более крупных первоначальных платежей и более строгих условий. Многие частные кредиторы и инвесторы более осторожны и также повысили свои стандарты.Что делать женщине?

Путем проб и ошибок я понял, что привлечение капитала — не та загадка, которую многие представляют. Прежде всего, превалирует здравый деловой смысл. Часто говорят, что ключ к привлечению капитала — это способность человека продавать. Продажа — важнейший навык для любого предпринимателя или инвестора. Когда дело доходит до привлечения капитала, возникает вопрос: «Что вы продаете?» Другими словами, что ищет кредитор или инвестор?

Ключ к сбору денег сводится к четырем факторам.Если вы сможете показать потенциальному кредитору или инвестору, что владеете этими четырьмя основными частями головоломки, то продажа не будет проблемой, и вы привлечете больше денег, чем вы думали.

В первый раз, когда я собрал деньги для своего бизнеса, я не знал об этих четырех жемчужинах, поэтому большая часть моего предложения потенциальным инвесторам была основана на чистой решимости. «Продать» было намного сложнее, потому что:

• Я не знал, что искал инвестор
• Я полагался исключительно на свои навыки убеждения и дружбу, а не на здравый смысл в бизнесе

Несмотря на то, что это было сложно, мы с Робертом все же смогли собрать четверть миллиона долларов среди 10 инвесторов.И, в конце концов, каждый инвестор получил свои первоначальные вложения обратно и отлично окупил свои деньги.

Процесс, которым я следую сегодня, независимо от того, собираю ли я деньги или люди хотят получить деньги у меня, намного эффективнее и приводит к более эффективным результатам.

Что на самом деле хочет кредитор или инвестор

Вот ответ на большую загадку: кредиторы и инвесторы (например, банки, частные организации или частные лица) просто хотят знать, что они получат хорошую отдачу от своих инвестиций.Если они дадут вам X долларов, то сколько денег они получат обратно? Они хотят хорошей рентабельности инвестиций.

Презентация не должна быть длинной или сложной. Он будет отличаться в зависимости от бизнеса или инвестиций. Часто, когда презентация короткая и лаконичная, это означает, что докладчики уверены в том, что знают, чего хочет инвестор, и уверены, что они могут это сделать.

Итак, ключ к сбору денег сводится к четырем довольно простым факторам, которые помогут продемонстрировать желаемую рентабельность инвестиций.Я помогу вам перейти к делу с моей эффективной формулой:

1. пр.

   Для какого проекта кредитор предоставляет вам капитал? Что делает эту возможность уникальной и привлекательной? Какое преимущество вашего бизнеса укрепит уверенность инвестора в его успехе? Не делитесь только положительными моментами, но также объясните отрицательные стороны и способы их преодоления. Будь проще. Будьте краткими. Держите это в покое.

2. Партнеры

   Кто ключевые игроки в проекте? Каков послужной список этих партнеров? Какой у них опыт? Другими словами, кто занимается сделкой и каких успехов они достигли? Опыт, который каждый партнер приносит за стол, и, следовательно, их знания, являются важной частью уравнения.

3. Финансирование

   Покажите инвестору как можно точнее, как проект (бизнес или инвестиция) принесет прибыль.Будьте реалистичны и не избегайте обсуждения предстоящих препятствий — у каждого бизнеса и инвестиционного проекта есть проблемы, поэтому притворившись своим, вы не будете выглядеть дилетантом. Вам нужно будет показать, сколько денег вы собираете в целом, откуда они поступают (частные лица, традиционные кредиторы и т. Д.), Условия получения денег в долг и как они будут распределяться.

   Подсказка: если вы даже предложите использовать какие-либо из собранных денег для выплаты вашей зарплаты, двери закроются.Если хочешь зарплату, найди работу. Потенциальные инвесторы хотят знать, как скоро они вернут свои первоначальные инвестиции и какова будет их доходность, поэтому они будут использовать все эти цифры, чтобы определить, привлекательны ли ваша структура финансирования и условия.

4. Менеджмент

   Историческая поговорка гласит: «Деньги следуют за управлением». Я согласен с этим. Инвесторы хотят знать, кто управляет повседневными операциями, потому что это имеет решающее значение для постоянного успеха любого предприятия.Объясните, кто они, их происхождение, как они реагируют на давление и т. Д.

   Если вы начинаете собственное дело или собираете деньги для развития существующего бизнеса, то партнерами и командой менеджеров могут быть одни и те же люди. Это совсем не проблема, если в команде есть опыт и знания, которые укрепят доверие инвесторов.

   Когда дело доходит до аренды коммерческой или жилой недвижимости, управление играет ключевую роль. Это повседневная работа офисного здания, торгового центра, частного дома или многоквартирного дома, которая будет либо увеличивать, либо уменьшать вашу прибыль.

Вкратце: как инвестировать чужими деньгами

Я знаю, что сначала это может показаться устрашающим, но привлечение капитала не обязательно должно быть долгим и затяжным делом. Ваше обращение к инвесторам должно быть кратким и лаконичным. Если вы можете четко и уверенно решить каждую из четырех вышеупомянутых проблем, пытаясь привлечь капитал, то шансы получить финансирование, к которому вы стремитесь, будут в вашу пользу. Теперь вам остается только доставить!

Исходная дата публикации: 16 ноября 2017 г.

.

Разумное инвестирование | М1 Финанс

Используя этот сайт, вы принимаете наши Условия эксплуатации а также политика конфиденциальности и подтверждаем получение всех раскрытий в нашем Библиотека раскрытия информации. Все соглашения доступны в нашем Библиотека соглашений. M1 полагается на информацию из различных источников, которые считаются надежными, включая клиентов и третьи стороны, но не может гарантировать точность и полноту этой информации.M1 относится к M1 Holdings Inc. и ее дочерним компаниям. M1 Holdings — технологическая компания, предлагающая широкий спектр финансовых продуктов и услуг через свои полностью принадлежащие, отдельные, но аффилированные операционные дочерние компании, M1 Finance LLC и M1 Spend LLC.

Брокерские продукты и услуги, предлагаемые M1 Finance LLC, брокером-дилером и членом, зарегистрированным SEC FINRA / SIPC.

Брокерские продукты: Не застрахованы FDIC • Отсутствие банковской гарантии • Может потерять ценность

Любое инвестирование связано с риском, включая риск потеря денег, которые вы вкладываете, и прошлые результаты не гарантируют будущее спектакль.Маржинальные займы могут усугубить эти риски, и вам следует учить больше перед заимствованием. Ничто на этом информационном сайте не является предложением, ходатайство о предложении или совете по покупке или продаже ценных бумаг, и вы рекомендуется проконсультироваться с вашими личными инвестиционными, юридическими и налоговыми консультантами.

M1 Plus — это годовое членство, которое дает преимущества в отношении продуктов и услуг, предлагаемых M1 Finance LLC и M1 Spend LLC, каждая из которых является отдельной, аффилированной и находящейся в полной собственности операционной дочерней компанией M1 Holdings Inc.«M1» относится к M1 Holdings Inc. и ее дочерним компаниям.

---

M1 Текущие счета расходов, предоставленные Lincoln Savings Bank, Член FDIC. Дебетовая карта M1 Visa ^TM выпущена Lincoln Savings Bank, членом FDIC.

Нет минимального остатка для открытия счета. Нет минимального баланса для получения APY (годовой процентной доходности). APY действует с момента открытия счета. Сборы могут снизить заработок. Тарифы могут отличаться.

---

Все названия продуктов и компаний являются товарными знаками ™ или зарегистрированные® товарные знаки соответствующих владельцев.Их использование не предполагает любая связь с ними или их одобрение.
Адрес: 200 N LaSalle St., Ste. 800; Чикаго, Иллинойс 60601

© Авторские права 2020 г. M1 Holdings Inc.

.